![113 ريزيدنسز صورة لمشروع 113 ريزيدنسز من تطوير إيمان العقارية في دبي,الصفوح,الصفوح 1,ريزيدنسز 113 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/61a78e63-ebee-4648-aa25-632f5b88f308/gallery/image/tbLBZ5lsiPi-XnAMBsvChDG0VAcfhVhxTnKJNCTc0Ew=/medium.webp)

من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,الصفوح,الصفوح 1,ريزيدنسز 113
السعر عند الإطلاق ١٫٨ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
يونيو ٢٠٢٧
أبريل ١، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![113 ريزيدنسز صورة لمشروع 113 ريزيدنسز من تطوير إيمان العقارية في دبي,الصفوح,الصفوح 1,ريزيدنسز 113 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/61a78e63-ebee-4648-aa25-632f5b88f308/gallery/image/tbLBZ5lsiPi-XnAMBsvChDG0VAcfhVhxTnKJNCTc0Ew=/medium.webp)

من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,الصفوح,الصفوح 1,ريزيدنسز 113
![كيو جاردنس علياء صورة لمشروع كيو جاردنس علياء من تطوير اي واي اس العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,كيو جاردنز علياء - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e3cfc4ea-da89-475d-8d6c-7cee97192e8d/gallery/image/d_INtQ_9LCBib9x0IosDz004xEnAuWyhnog_RVkcib8=/medium.webp)

من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,كيو جاردنز علياء
![ذا ويست ريزيدنس في منطقة سيرينيا صورة لمشروع ذا ويست ريزيدنس في منطقة سيرينيا من تطوير بالما العقارية في دبي,جزر الجميرا,سيرينيا ديستريكت,سيرينيا ديستريكت ويست - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e5365496-0a45-4d98-a354-ae9a9a78ddfe/gallery/image/yuNWHxx-7_5Sk-X_OFmavE7ITsa3vdQhLVZlLzQnpyE=/medium.webp)

من: ١٫٩ مليون درهم
دبي,جزر الجميرا,سيرينيا ديستريكت,سيرينيا ديستريكت ويست
![ماريوت إكزكيوتف صورة لمشروع ماريوت إكزكيوتف من تطوير ماج للتطوير العقاري في دبي,حديقة دبي العلميه,شقق الماريوت اكزيكتيف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4f7d15c9-c97b-46cb-bd39-2a72b68dff30/gallery/image/l2DDWH7tlxV_ApVvxzXJnnDh2-F1MH1cr6UjTVsG2Vw=/medium.webp)

من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,حديقة دبي العلميه,شقق الماريوت اكزيكتيف
![أورفيسا ريزيدنسز صورة لمشروع أورفيسا ريزيدنسز من تطوير BNW Developments في دبي,الفرجان,أورفيسا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/86d654f4-89bb-4164-b405-bd0594d6e943/gallery/image/C1j6dPX0Jf5dkQfxTUAW0m7MHoTJD14W5NGPhOZZEW8=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,الفرجان,أورفيسا ريزيدنسز
![ماريوت ريزيدنسز من شركة سابا العقارية صورة لمشروع ماريوت ريزيدنسز من شركة سابا العقارية من تطوير Saba Properties في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,ماريوت ريزيدنسز في جيه إل تي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2fb581ab-eaeb-43ea-a33f-76555a5674d1/gallery/image/6S_5rzZNo8p8XSKdo2jykN1lFheh-iHwrkJd2fdj4aE=/medium.webp)

من: ٢٫١ مليون درهم
دبي,أبراج بحيرات الجميرا,ماريوت ريزيدنسز في جيه إل تي
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 45%
آخر التحديثات: نوفمبر ٥، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يقدّم مشروع شوبا فيردي من شركة شوبا العقارية مفهومًا متكاملًا للحياة السكنية الحديثة في قلب دبي، داخل منطقة أبراج بحيرات الجميرا، حيث يجمع بين التصميم المعماري الراقي والموقع الحيوي، ضمن نطاق سوق العقارات العقارية في الإمارة. يتضمن المشروع شققًا سكنية مكونة من غرفة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، صُممت لتوفير توازن بين الراحة والمساحات العملية.
يقع المشروع في منطقة أبراج بحيرات الجميرا، وهي واحدة من أكثر المناطق حيوية في دبي، وتتميز بإطلالات مباشرة على فلل تلال الإمارات وجزيرة جميرا. كما يقترب المشروع من ملعب الإمارات للجولف، ما يوفر بيئة سكنية هادئة تجمع بين المشاهد الطبيعية والمرافق الترفيهية، مع سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة.
يقدم المشروع مجموعة من المرافق المصممة لتعزيز أسلوب الحياة اليومي، وتشمل:
يوفر مشروع شوبا فيردي خيارات سكنية متعددة تناسب مختلف الاحتياجات:
جميع الوحدات مصممة بأسلوب يركز على الاستخدام العملي للمساحات، مع تشطيبات حديثة وإطلالات مفتوحة على محيط المشروع.
يمنح السكن في شوبا فيردي مجموعة من المزايا، أبرزها:
موعد التسليم: الربع الرابع 2026
يمثل مشروع شوبا فيردي إضافة مهمة في قطاع العقارات العقارية في دبي، حيث يجمع بين الموقع المميز، وتنوع الوحدات، وتكامل المرافق، ليقدم نمط حياة سكني متوازن داخل مجتمع حضري متكامل.
تُعد شركة شوبا العقارية من أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تركز على تقديم مشاريع سكنية متكاملة تعتمد على الجودة العالية في التصميم والتنفيذ. وتلعب الشركة دورًا مهمًا في تطوير مشاريع متنوعة ضمن قطاع العقارات العقارية في دبي، مع الاهتمام بتوفير مجتمعات سكنية تجمع بين التخطيط الدقيق والمواقع الاستراتيجية.
![صورة لمشروع شوبا فيردي من تطوير شوبا العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,شوبا فيردي - [1] صورة لمشروع شوبا فيردي من تطوير شوبا العقارية في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,شوبا فيردي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/71b60f2a-2b99-4f1c-afd2-a9d120ff2683/master_plan/image/ztEjFWENUYzin3wCm-EP3hDEagkCq04LRsvnblQn7R0=/original.webp)
تمثل صوبا فيردي من صوبا للتطوير العقاري مشروعًا سكنيًا بارزًا مدمجًا بعناية ضمن المخطط الرئيسي لأبراج بحيرات جميرا، إحدى الوجهات العمرانية الأهم في دبي. يقدم المشروع مزيجًا متوازنًا بين الفخامة والراحة والطابع العصري، حيث يضم شققًا مصممة بعناية فائقة تعكس معايير حديثة للحياة السكنية. وبفضل موقعه الفريد ضمن المخطط الرئيسي، يوفر صوبا فيردي إطلالات مميزة على فلل تلال الإمارات وجزر جميرا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى أبرز الوجهات الحيوية في المدينة، مما يمنح السكان نمط حياة يجمع بين الهدوء والترابط المثالي مع محيطهم.

يضم أبراج بحيرات الجميرا ما مجموعه 153 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -7.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,006 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتمتع أبراج بحيرات الجميرا بوسائل مواصلات عامة ممتازة، حيث يسهل التنقل بفضل وجود المترو والترام. برأيي، إنها من أفضل الأماكن للعيش إذا كنت ترغب في وصول سريع إلى مكان عملك مع الاستمتاع بأجواء مجتمع سكني حقيقي. منطقة البحيرات مليئة بالمطاعم والصالات الرياضية وصالونات التجميل بنقاط أسعار مختلفة، لذا يوجد ما يناسب جميع الميزانيات. تقدم خيارات راقية وأماكن دافئة وبأسعار معقولة أكثر. يمكن المشي فيها بسهولة ومناسبة للحيوانات الأليفة، لذا ستحافظ دائمًا على نشاطك البدني. بعض المباني قديمة بعض الشيء وتظهر الشقق ذلك، ولكن هناك مبانٍ أحدث قيد الإنشاء. معظم الشقق فسيحة جدًا، وعلى الرغم من أن العيش هنا مكلف، إلا أنه برأيي يستحق كل درهم تدفعه. بشكل عام، توازن أبراج بحيرات الجميرا بين راحة المدينة والشعور السكني الحقيقي، مما يجعلها عملية وممتعة للحياة اليومية.
العيش في أبراج بحيرات الجميرا (JLT) مثالي إذا كنت تبحث عن تجربة معيشية متكاملة. يمكنك أن تتوقع أجواء مجتمعية تضم مزيجًا من الجنسيات، كما أنها صديقة للحيوانات الأليفة وتزخر بالعديد من المطاعم المحلية الصغيرة ولكن الرائعة (وهي ميزة كبيرة إذا كنت من محبي الطعام). يتم صيانة الحديقة جيدًا على مدار العام، وتضم مضمارًا للجري وصالة ألعاب رياضية خارجية، مما يجعلها مثالية إذا كنت ترغب في ممارسة الرياضة. كما تتوفر العديد من الصالات الرياضية وملاعب البادل في الجوار. ترسل سلطة مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) عادةً رسائل إخبارية حول الأنشطة المجتمعية، لذا يجدر بك متابعتها. تتضمن بعض الفعاليات المثيرة ليالي أفلام مجانية في الهواء الطلق، وسباقات جري ترفيهية، وفعاليات احتفالية مؤقتة لعيد الميلاد ورمضان. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه في حال فاتتك نقطة الدخول إلى إحدى مجموعات الأبراج، سيتعين عليك القيادة حول المنطقة بأكملها للعودة. أيضًا، إذا كنت تختار مجموعة أبراج، فاختر واحدة أقرب إلى شارع الشيخ زايد، حتى لا تضطر إلى القيادة حول الدائرة للوصول إلى المخرج من المجتمع. بشكل عام، تتمتع أبراج بحيرات الجميرا (JLT) بالعديد من المزايا، مع سهولة الوصول إلى المترو، ومرسى دبي (المارينا)، وشارع الشيخ زايد. توجد العديد من محلات السوبر ماركت في الجوار، والمنطقة آمنة ومريحة للغاية.
العيش في أبراج بحيرة الجميرا (JLT) مثالي إذا كنت تبحث عن تجربة معيشية متكاملة. يمكنك أن تتوقع أجواء مجتمعية تضم مزيجًا من الجنسيات، كما أنه صديق للحيوانات الأليفة ويحتوي على العديد من المطاعم الصغيرة ولكن الرائعة في الحي (ميزة كبيرة إذا كنت من محبي الطعام). يتم صيانة الحديقة جيدًا على مدار العام، وتضم مضمارًا للجري وصالة ألعاب رياضية خارجية، مما يجعلها مثالية إذا كنت ترغب في ممارسة رياضة المشي/الجري. وهناك أيضًا العديد من صالات الألعاب الرياضية وملاعب البادل في الجوار. ترسل سلطة مركز دبي للسلع المتعددة (DMCC) عادةً رسائل إخبارية لأنشطة المجتمع، لذا يجدر الانتباه لها. تتضمن بعض الفعاليات المثيرة ليالي أفلام مجانية في الهواء الطلق، وسباقات ممتعة، وفعاليات مؤقتة احتفالية لعيد الميلاد ورمضان. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه في حال فاتتك نقطة الدخول إلى إحدى المجموعات (الأبراج)، سيتعين عليك القيادة على طول الطريق حولها ثم العودة. أيضًا، إذا كنت تختار إحدى المجموعات (الأبراج)، فافضل تلك الأقرب إلى شارع الشيخ زايد، حتى لا تضطر إلى القيادة حول الدوار للخروج من المجتمع. بشكل عام، تتمتع أبراج بحيرة الجميرا (JLT) بالعديد من المزايا، مع سهولة الوصول إلى المترو ومرسى دبي وشارع الشيخ زايد. وهناك العديد من محلات السوبر ماركت في الجوار، والمنطقة آمنة ومريحة للغاية.
تُعد أبراج بحيرات جميرا (Jumeirah Lake Towers) منطقة رائعة وحيوية ومناسبة للعائلات. لقد عشت في مجموعة X من أبراج بحيرات جميرا (JLT Cluster X) لمدة عام تقريباً حتى الآن، وأنا أحب هذه المنطقة تماماً. المنطقة متصلة جيداً بكل من شارع الشيخ زايد والمترو، بالإضافة إلى العديد من المتاجر لشراء البقالة والمطاعم التي تقدم أنواعاً مختلفة من المأكولات. تحتوي المنطقة أيضاً على حديقة مركزية للأطفال والعائلات، بالإضافة إلى مسار كبير للمشي/الجري يحيط ببحيرتين صناعيتين. إنها تقدم أفضل ما في العالمين برأيي – دفء وهدوء المنطقة الهادئة المناسبة للعائلات، بالإضافة إلى الراحة والملاءمة للعيش في إحدى أكثر المناطق السكنية حيوية في دبي. ومع ذلك، نظراً لأن بعض الأبراج قديمة نوعاً ما، فإن جودة المبنى/الشقة قد تكون متفاوتة اعتماداً على كيفية صيانة المالك لها. كما أن ترتيب مواقف السيارات المشتركة لا يناسب الجميع. وبغض النظر عن ذلك، تُعد أبراج بحيرات جميرا (JLT) واحدة من أفضل المناطق السكنية في دبي.
أعيش في أبراج بحيرات الجميرا (JLT) منذ حوالي 11 شهرًا الآن، وبصراحة، إنها واحدة من أكثر المجتمعات توازنًا في دبي. أكثر ما أستمتع به هو الأجواء في المساء — حيث تدب الحياة في الممرات المطلة على البحيرة بالناس يركضون، والعائلات تتنزه، والأطفال يلعبون حول المنتزهات. هذا يمنح المنطقة إحساسًا حيويًا وآمنًا بالحي، وهو أمر يصعب أحيانًا العثور عليه في المدن الكبرى. مسار الجري حول البحيرات رائع إذا كنت تحب الركض المسائي أو التنزه الخفيف بعد العمل. توجد الكثير من المقاهي والمطاعم ومحلات البقالة الصغيرة في كل مجموعة (كلستر)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يمكنك أيضًا الوصول بسهولة إلى مترو دبي، مما يسهل التنقل بشكل كبير مقارنة بالعديد من المناطق الأخرى في دبي. شيء آخر أقدره هو تنوع السكان هنا — مهنيون شباب، أزواج، وعائلات — مما يمنح أبراج بحيرات الجميرا (JLT) أجواء مجتمعية لطيفة بدلاً من الشعور بأنها سياحية بشكل مفرط. بشكل عام، إذا كنت تبحث عن مكان في دبي يجمع بين الراحة، والأجواء الاجتماعية الجيدة، والمساحات الخارجية الجميلة، فإن أبراج بحيرات الجميرا (JLT) بالتأكيد خيار رائع للعيش فيه.
هذه هي أفضل المجتمعات الصديقة للكلاب في دبي. نحن نحب التنزه مع كلابنا في المساء. الممشى حول البحيرة مخصص للمشاة وصديق للكلاب. لتلبية احتياجات صديقك ذي الفراء، لا يوجد بها حديقة كلاب واحدة فقط، بل حديقتان! الحديقة الأقدم تقع في التجمع H، أما الأحدث ففي التجمع V. هذا المكان مثالي للأطفال أيضًا، مع عدد كبير من ملاعب الأطفال المنتشرة في جميع أنحاء المنطقة. لعشاق الرياضة، يضم حديقة تزلج، وملاعب كرة سلة، وملاعب كرة قدم.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type E (with study/store room + balcony) | 1,004 | 2 | |
| Type A (with powder room + balcony) | 876 | 2 | |
| Type B (with powder room + balcony) | 771 | 2 | |
| Type C (with study/store room + balcony) Variant 1 | 1,036 | 2 | |
| Type B (with powder room + balcony) Variant 1 | 771 | 2 | |
| Type C (with study/store room + balcony) Variant 1 | 1,144 | 2 | |
| Type C (with study/store room + balcony) | 1,036 | 2 | |
| Type D (with study/store room + balcony) | 1,059 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A (with study and powder room + balcony) | 1,365 | 3 | |
| Type A (with study and powder room + balcony) Variant 1 | 1,365 | 3 | |
| Type B (with powder room + balcony) | 1,017 | 2 | |
| Type C (with maid and powder room + balcony) | 1,419 | 4 | |
| Type A (with study and powder room + balcony) Variant 1 | 1,500 | 3 | |
| Type C (with maid and powder room + balcony) Variant 1 | 1,470 | 4 | |
| Type C (with maid and powder room + balcony) Variant 1 | 1,527 | 4 | |
| Type C (with maid and powder room + balcony) Variant 1 | 1,419 | 4 | |
| Type B (with powder room + balcony) Variant 1 | 1,017 | 3 | |
| Type B (with powder room + balcony) | 1,067 | 3 | |
| Type B (with powder room + balcony) Variant 1 | 1,120 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A (with study/store room, maid room and powder room + balcony) Variant 1 | 1,786 | 3 | |
| Type B (with maid room and powder room + balcony) | 1,998 | 2 | |
| Type B (with maid room and powder room + balcony) Variant 1 | 1,999 | 1 | |
| Type A (with study/store room, maid room and powder room + balcony) | 1,786 | 4 | |
| Type A (with study/store room, maid room and powder room + balcony) Variant 1 | 1,921 | 5 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,864,715 | 876 | ١٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,343,505 | 1,018 | ٢٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,787,571 | 1,787 | ٣٠ يناير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 156,851 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 192,646 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.