![مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر صورة لمشروع مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر من تطوير أمنيات جروب في دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,ذا ألبا ريذيدينسز من امنيات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/83ba58b5-fb32-41bf-8728-5fdd59945951/gallery/image/58_IFikbwGSFRsNz9drCvDEPDtNLsY0apBSujJxsWp4=/medium.webp)

من: ٤٤ مليون درهم
دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,ذا ألبا ريذيدينسز من امنيات

ديسمبر ٢٠٢٣
شقة
4%
الإيجار المنتهي بالتمليك
![مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر صورة لمشروع مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر من تطوير أمنيات جروب في دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,ذا ألبا ريذيدينسز من امنيات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/83ba58b5-fb32-41bf-8728-5fdd59945951/gallery/image/58_IFikbwGSFRsNz9drCvDEPDtNLsY0apBSujJxsWp4=/medium.webp)

من: ٤٤ مليون درهم
دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,ذا ألبا ريذيدينسز من امنيات
![روزهيل من إعمار صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90d155f4-a416-4941-8db1-475cbcb7f1e1/gallery/image/ep8GCFQmBNopUg3fyFc_dVIC2FGqSQtxtEFfbaM4PuQ=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل
![بيفرلي كراون صورة لمشروع بيفرلي كراون من تطوير HMB Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/136b1ad7-facd-42c7-9bb1-d134d9e8d671/gallery/image/P8UAACaIoGOFGk06Sb0w4A4GaZo-ytJI_iLvOLh71VU=/medium.webp)

من: ٦٨٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
![إلتييرا فيوز 2 صورة لمشروع إلتييرا فيوز 2 من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز,إلتيرا فيوز برج 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/24d8ce1a-eb74-4060-9681-50b37a188594/gallery/image/UYAmt9jrNv8mMbLpYVwk581Vp9qZJgDDcMLxQ-w6zTI=/medium.webp)

من: ٢٫١ مليون درهم
دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز,إلتيرا فيوز برج 2
![باسو من بيوند صورة لمشروع باسو من بيوند من تطوير Beyond في دبي,نخلة جميرا,باسو باي بيوند - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/005af9a8-b624-4352-b299-126dd52c99e6/gallery/image/U8DvW0Let9OYJAlX9CajA7bHmh039hYcGxm117BlBjI=/medium.webp)

من: ٥٫٥ مليون درهم
دبي,نخلة جميرا,باسو باي بيوند
![سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا صورة لمشروع سيكس سينسز ريزيدنسز دبي مارينا من تطوير سيليكت جروب في دبي,دبي مارينا,سيكس سينسيز ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/c6edf32a-8723-4b9b-ace7-b5b95f4c61fc/gallery/image/ySfwdmlQpB4UV5cxLRr-UrPAlymrL4fIiVzRYfuSPf8=/medium.webp)

من: ٥٫٨ مليون درهم
دبي,دبي مارينا,سيكس سينسيز ريزيدنس
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
الثويمة ريزيدينس هو مشروع سكني جديد ومميز يضيف قيمة إلى قطاع العقارات في دبي، من تطوير شركة وصل العقارية. يقع المشروع في قلب منطقة البرشاء الحيوية، ويضم مجموعة من الشقق الفاخرة المكونة من غرفة، وغرفتين، وثلاث غرف نوم، مع تصميمات حديثة توفر أسلوب حياة يجمع بين الراحة والفخامة. يتكون المبنى من طابق أرضي و12 طابقًا سكنيًا، ومن المتوقع تسليمه في الربع الرابع من عام 2023، ليقدم نموذجًا للسكن العصري في دبي.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في منطقة البرشاء، ما يتيح سهولة الوصول إلى أهم وجهات الترفيه والتسوق والتعليم والرعاية الصحية في دبي. وتُعرف البرشاء بنمط حياتها النشط وتنوع خدماتها، مما يمنح السكان قدرة على التنقل بسهولة داخل المدينة والاستفادة من مختلف المرافق الحيوية القريبة. كما يوفر الموقع إطلالات على أفق دبي ويضع السكان في قلب الحركة الحضرية.
يعتمد المشروع على تصميم عصري يجمع بين الأناقة والبساطة، مع استخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة في جميع الوحدات. تم تصميم الشقق بشكل مدروس لاستغلال المساحات بطريقة عملية، مع مراعاة توفير بيئة معيشية مريحة. كما يضم المشروع مرافق حديثة مثل صالة رياضية مجهزة وتقنيات متطورة، بالإضافة إلى مسبح على السطح يوفر مساحة للاسترخاء. التصميم العام يركز على تحقيق توازن بين الوظيفة والجمال.
تتميز الشقق في الثويمة ريزيدينس بتوزيع داخلي عملي وتشطيبات عالية الجودة، مع مرافق ذكية تعزز من سهولة الاستخدام اليومي. كما توفر النوافذ إطلالات واسعة على مدينة دبي، مما يضيف بعدًا بصريًا مميزًا للحياة داخل الوحدات. تم تصميم المساحات الداخلية لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات الصغيرة، مع الحفاظ على مستوى جيد من الخصوصية والراحة.
يقدم المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل، وتشمل صالة رياضية مجهزة لتلبية احتياجات اللياقة البدنية، ومسبحًا على السطح يوفر مساحة للاسترخاء مع إطلالات مفتوحة، إلى جانب نظام أمني يعمل على مدار الساعة لضمان بيئة سكنية آمنة ومستقرة للسكان.
من المتوقع تسليم المشروع في الربع الرابع من عام 2023.
يمثل الثويمة ريزيدينس من وصل العقارية خيارًا سكنيًا يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والمرافق العملية، مما يجعله مناسبًا للأفراد والعائلات الباحثين عن سكن متوازن في قلب دبي، ضمن بيئة حضرية متكاملة وسهلة الوصول.

يضم البرشاء ما مجموعه 274 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 29.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 223 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
سكنت في البرشاء 1 لمدة عام تقريبًا، بجوار مول الإمارات مباشرة، وبصراحة، الأمر فيه خليط من الإيجابيات والسلبيات. يبدو وجود مركز تسوق كبير على عتبة بابك أمرًا رائعًا، ولكن معظم المجتمعات الراسخة في دبي لديها واحد قريب على أي حال، لذا فهو ليس ميزة بارزة. ما يجلبه حقًا هو مشكلة مرورية خطيرة. خلال ساعات الذروة، كان الازدحام حول المنطقة شديدًا - في الفترة 2023-2024، لم يكن هناك مدخل مباشر لمول الإمارات من شارع الشيخ زايد، لذا كانت جميع حركة المرور تتدفق عبر شوارع البرشاء. لقد تحسن الوضع منذ ذلك الحين، ولكن من المهم معرفة ذلك. الميزة الحقيقية بالنسبة لي هي مشهد المطاعم. حتى الآن، أعود بانتظام إلى البرشاء مع الأصدقاء والزملاء والعائلة لتناول الطعام فقط. المطاعم تقدم تجربة طعام ممتازة - بكميات وفيرة وبأسعار معقولة حقًا. يمكنك الحصول على وجبة رائعة بحوالي 40 درهمًا إماراتيًا، وهو أمر مفاجئ بالنظر إلى تدفق السياح من المركز التجاري. لأي سبب كان، لم يسارع أصحاب الأعمال هنا إلى رفع الأسعار بشكل مبالغ فيه، وهذا أمر نادر في دبي. من حيث الطابع، البرشاء ليست حيًا فاخرًا. لا توجد ناطحات سحاب - جميع الأبراج أقل من اثني عشر طابقًا - ولها طابع سكني أكثر واقعية. ومع ذلك، فإن موقعها على الخريطة رائع. يمكنك الوصول إلى مارينا، الخليج التجاري (Business Bay)، قرية جميرا الدائرية (JVC)، ومناطق رئيسية أخرى بسهولة. مثل معظم المجتمعات في دبي، تعاني من نقص في الحدائق والمساحات الخضراء. توجد بحيرة صغيرة بالقرب من مول الإمارات، لكنني لن أصفها بحديقة حقيقية. أما بالنسبة للعقارات، فالمباني مملوكة ومدارة من قبل ملاك عقارات إماراتيين، لذا فإن الشراء ليس خيارًا. وهذا يؤثر أيضًا على أسعار الإيجارات - يميل أصحاب المباني غالبًا إلى رفع الإيجارات بالتوافق مع بعضهم البعض، مما يعني أنك لن تجد اختلافات كبيرة في الأسعار من مبنى لآخر.
إنه موقع مثالي للتسوق، وللعائلات العاملة، لقرب كافة وسائل النقل العام.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |