بيوت و فلل للايجار في دبي

12,627 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    فيلا

    ٣٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Large Corner Plot | Independent Villa | Near Pool

    متصدر

    Rosenheim Luxury Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    4

    ٤٬٩٦٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    On Park | Bright | Negotiable | Vastu Unit

    Property Zone Real Estate logo image

    مدن الرينم 3, مدن, دبي

    4

    4

    ٢٬٦٣٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Unfurnished | Available Now

    D&B Properties logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٢٬١٦٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Large Garden | Near Park | Available soon

    Treo Homes logo image

    روزا, المرابع العربية 2, دبي

    4

    4

    ٤٬٨١٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Next To Pool And Souk | Landscaped | Brand New |

    betterhomes - Motor City logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٦٥٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 7

    فيلا

    ١٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to move / Single row / Brand new

    City Square Properties logo image

    مدن الرنيم 2, مدن, دبي

    3

    4

    ١٬٨١٣ قدم مربع

  • 1

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 Bhk+ Maid Room | Park View | Large Layout

    I F R E logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٠٦٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Immaculate Villa | Brand New | Burj View

    AQUA Properties logo image

    District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    7

    ٥٬٠٣٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Villa I Ready to Move I WellMaintained

    متصدر

    fam Properties - Branch 1 logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    4

    ٢٬١٤٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to move / Gated Community / Fully maintained

    City Square Properties logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    6

    ٥٠٬٥٢٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا ذا أواسيس

    ماريفا ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 19

    فيلا

    ٤٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Single Row | Private Pool | Luxury Villa

    White & Co Real Estate logo image

    القرية الغربية, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة للإيجار في الإمارات، مع متوسط الأسعار كالتالي: 13,000 درهم يومياً، 38,000 درهم أسبوعياً، 138,000 درهم شهرياً و520,000 درهم سنوياً. تبدأ الأسعار من 530 درهم يومياً، 3,400 درهم أسبوعياً، 10,000 درهم شهرياً و50,000 درهم سنوياً. تبلغ متوسط المساحة حوالي 4,100 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، مسابح خاصة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، دراسات، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. كما تتوفر العديد من المرافق المشتركة مثل صالات الألعاب الرياضية، المسابح، النوادي الصحية، ومناطق لعب الأطفال.
  • 24

    فيلا

    ٤١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Type A | Brand New | Corner Villa

    Keyway Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬٦٣٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Community Expert | Ready to Move In | Type D2

    Jade & Co Real Estate logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Park Facing | Near to Pool

    BINAYAH PROPERTIES L.L.C logo image

    مدن الرنيم 2, مدن, دبي

    3

    3

    ١٬٨١٣ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Beachfront Living | Luxury Villa | Vacant

    White & Co Real Estate logo image

    F جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٩٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا 2 ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا 2 ذا أواسيس

    ماريفا 2 ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 21

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move | 4BR+Maid | Vacant | Caya AR3

    Bull & Bear Properties logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٣٥ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Resort-Style Home | Private Pool and Beach

    Phoenix Homes logo image

    نيكي بيتش ريزورت آند سبا دبي, لؤلؤة جميرا, جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully upgraded | Private Pool | Direct Water Views

    BONAPARTE REAL ESTATE L.L.C logo image

    جاردن هول, طراز الواحات, جزر الجميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٣٣٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive Collection | Beach Villa | Sun Terrace

    Phoenix Homes logo image

    نيكي بيتش ريزورت آند سبا دبي, لؤلؤة جميرا, جميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٨٣٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to MoveBrand New corner villa

    fam Real Estate Broker - Mudon logo image

    جون 2, المرابع العربية 3, دبي

    5

    7

    ٣٬٥٤٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Maintenance Free |4BHK Villa + Maids| Nearby Park

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    منخول, بر دبي, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٧٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Well-maintained | Type 4E | Landscaped

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 2, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٦٠٧ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded Unit | High Number | Vacant Now

    White & Co Real Estate logo image

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٠٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    E50 OPEN HOUSE | SUNDAY | 01 FEB 2026

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 5, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٤٬٢٣٥ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Unfurnished | Spacious Layout | Close to Amenities

    Tanami Properties logo image

    أمارانتا ب, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    4

    ٢٬٤٧٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز361,301
أم سقيم293,980
جميرا281,192
البرشاء257,147
ند الشيبا فيلاز222,289
ايلان207,810
البدع191,751
شروق127,924
مردف126,662
مردف 35123,761

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.