Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,201 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | فيلا حصرية | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    تاون هاوس مورانو, الفرجان, دبي

    6

    7+

    المساحة: ٦٬٦٤٦ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٢٩٬٩٩٩ درهم سنوياً

    النوع جيم | تصميم واسع | مجتمع هادئ

    McCone Properties logo image

    فلل C, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي

    5

    5

    المساحة: ٦٬٨٢٩ قدم²

  • 23

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    صف واحد | المشي إلى الشاطئ الذهبي | إطلالة على الحديقة

    McCone Properties logo image

    تاليا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    المساحة: ٢٬٧٥٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    رفاهية | إطلالات مرتفعة | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    المساحة: ٦٬٥٧٨ قدم²

  • 19

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    جديد تمامًا | مجتمع جولف | شاغر

    McCone Properties logo image

    بيل آير داماك هيلز - ترامب إستايتس, داماك هيلز, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٤٨٥ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مرتفع | النوع F | صف واحد

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    المساحة: ٥٬٩٦٠ قدم²

  • 24

    فيلا

    ٤٨٩٬٩٩٠ درهم سنوياً

    جديد بالكامل | وحدة زاوية | غرفة السائق

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    7

    المساحة: ٦٬٨٧٥ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فخامة | مناظر طبيعية | مُحَسَّن

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    7

    المساحة: ٦٬٣٤٢ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٣٦٩٬٩٩٩ درهم سنوياً

    النوع د | بالإضافة إلى غرفة للخادمة | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    المساحة: ٦٬٢٩١ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٤٩٩٬٩٩٩ درهم سنوياً

    النوع أ | جديد بالكامل | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    7

    المساحة: ٦٬١٣٥ قدم²

  • 18

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    4 غرف نوم مع حديقة 1 غرفة نوم في الطابق الأرضي

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    5

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    صفقة رائعة | جديد تمامًا | موقع ممتاز

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٤٤٩٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مفروشة بالكامل | في المنتزه والمسبح | فاخرة

    McCone Properties logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    المساحة: ٤٬٩١٨ قدم²

  • 26

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٠٠ درهم سنوياً

    فائقة الخصوصية | أفضل قطعة أرض ذات مناظر طبيعية | النوع F

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    المساحة: ٥٬١٦٧ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    نصف منفصل | مصمم بمناظر طبيعية | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    المساحة: ٢٬٨٤٥ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٣١٩٬٩٩٠ درهم سنوياً

    فاستو | صف واحد | شاغر | النوع ب

    McCone Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    المساحة: ٦٬٠٦١ قدم²

  • 29

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا حديثة | صالة رياضية وحمام سباحة | مطبخ مغلق

    McCone Properties logo image

    ماي سيتي سنتر البرشاء, البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٠٬٤٥٠ قدم²

  • 26

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مستقلة بـ4 غرف نوم | الحزام الأخضر | شاغرة

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    4

    المساحة: ٦٬٨٥٢ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    صف واحد | إطلالة على الحديقة | حصري | متاح الآن

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    المساحة: ٦٬٥٢٣ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا زاوية بـ5 غرف نوم | حديقة خاصة | جديدة تمامًا

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    5

    5

    المساحة: ٢٬٣١٥ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | الحزام الأخضر | خيارات متعددة

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    المساحة: ٤٬٩٠٨ قدم²

  • 8

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    2 غرفة نوم مع غرفة للخادمة / فسيح / خالٍ

    ACECLOVER PROPERTIES logo image

    حدائق الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٩٩ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٥٢٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    قصر ضخم | على البحيرة | حديقة خاصة

    McCone Properties logo image

    كوستا برافا 1, كوستا برافا, داماك لاجونز, دبي

    6

    6

    المساحة: ٤٬٨٧١ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مُصانة جيداً | تصميم واسع | جاهز للانتقال

    IZKA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬١٣٢ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا خاصة رائعة مكونة من 4 غرف نوم مع مسبح | بالقرب من الشاطئ

    Splendid Properties logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    4

    المساحة: ٥٣٬٨٢٠ قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
تراس الشمال202,794
بارك فيللا193,650
ويستار ازور191,538
مروة هومز 2188,941
سومرست ميوز184,670
قرية جميرا الدائرية183,504
أوتم 1176,136
فيلات أستوريا157,217
المقاطعة 12K139,950
المقاطعة 12H127,141

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.