بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,315 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٥٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مطورة | موقع متميز | جاهزة للسكن

    Artha Realty logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ٤٬٧٢١ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٤٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم | مسبح خاص | أم سقيم

    Unique Properties logo image

    أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    7

    ٧٬٨٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٣٤٬٩٩٨ سنوياً

    خيارات متعددة | الحيوانات الأليفة مسموح بها | قريب من المرافق

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    باركسايد 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٣٬١٧٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع 1E | التصميم الأكبر | جاهز للانتقال

    Realty Utopia Real Estate logo image

    ميرا 5, ميرا, ريم, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بثلاث غرف نوم | مطورة بالكامل ومؤثثة |

    BITS Real Estate Brokers L.L.C. logo image

    فلورا, داماك هيلز, دبي

    3

    2

    ٣٬٥١٧ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مكونة من عدة وحدات بحمام سباحة مشترك + ملعب تنس + غرفة خادمة

    Browse Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مطبخ مفتوح | جناح بحديقة | خيارات متعددة

    Christie’s International Real Estate Dubai logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٦٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | 4 غرف نوم + خادمة | شاغرة

    Phoenix Homes Real Estate Brokers LLC logo image

    ميدوز 9, ميدوز, دبي

    4

    5

    ٤٬٠١٨ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | صف واحد | جديد تمامًا

    Nestwood Realty Real Estate L.L.C logo image

    بليس 2, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٤٢٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم | تراسات متعددة | غير مفروشة

    Alarfeen Real Estate logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | صف واحد | موقع متميز

    متصدر

    Landhouse Properties logo image

    لا روزا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٧٣٣ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 18

    فيلا

    ٩٤٬٨٩٩ سنوياً

    خيارات متعددة | متجاور | قريب من المرافق

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٤٣٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حصري | قطعة أرض كبيرة | مصممة بمناظر طبيعية | اطلع الآن

    DNL Properties LLC logo image

    ناد الشيبا جاردنز المرحلة 2, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٦٬٤٢٥ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ4 غرف نوم شبه مفروشة | جاهزة للسكن

    ECOVIBE PROPERTIES L.L.C logo image

    كاسابلانكا بوتيك فيلاز, باسيفيكا, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    ١٬٦٣٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    الينابيع 7, الينابيع, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٧٩ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا زاوية بـ 4 غرف نوم | وحدات متعددة متاحة

    Taurus Real Estate logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٣٬٥١٨ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا على الواجهة البحرية | أسلوب حياة منتجع | رفاهية

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل موقع | إطلالة جيدة | بجوار المدرسة | أفضل جودة

    BLESS GRACE REAL ESTATE L.L.C logo image

    شوبا هارتلاند العقارية ­ تاون هاوس, سوبها هارتلاند إستيت, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    4

    ٢٬١٧٦ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا بالم الشهيرة | مسبح خاص | إطلالات على البحر

    Barnes International Realty logo image

    K فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    6

    ١٣٬٤١٦ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    غير مفروش | وحدة فسيحة | مسبح خاص

    White & Co Real Estate logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٥٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا مذهلة | جديدة بالكامل | طابق سفلي

    Luxbridge International Realty logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ٥٬٠٠٣ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 3 غرف نوم | قطعة أرض كبيرة | سيدرا دبي هيلز

    Better Homes - Local Division logo image

    3 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    ٣٬١١٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | شيكات مرنة | قابل للتفاوض

    PNB CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    أمارانتا 1, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٧٩٦ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | النوع أ | ذو مناظر طبيعية | مواجه للحديقة

    Rosenheim Luxury Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    6

    ٦٬١٣٥ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجتمع متميز | تصميم حديث | دفع مرن

    LUXSQUARE REAL ESTATE logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٣٬٦١٦ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم471,772
جميرا بارك هومز396,585
جميرا351,599
البرشاء294,634
ند الشيبا فيلاز230,357
البدع207,665
واحة دبي للسيليكون182,365
مردف125,319
مردف 35121,182
برج روكان C85,508

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.