بيوت وفلل للإيجار في دبي

13,540 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ٨٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منزل عائلي فاخر مذهل | جديد وفارغ

    Black Brick logo image

    كوريسيا 1 فيلاز, البراري, دبي

    5

    6

    ٥٬٨٧٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Santorini Villa 3 غرف نوم مع مسبح

    SNH Properties logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    3

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حديقة خاصة | خالٍ | تصميم كبير

    ARCH HOME REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    كلستر 3, المدينة المستدامة, دبي

    4

    5

    ٢٬٣٣٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيحة حديثة 5 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة + 6 حمامات

    Hayat Luxury Properties logo image

    سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    5

    6

    ١١٬٣٠٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | وحدة زاوية كبيرة | فريد من نوعه

    BenCo Branch logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٦٬٨٩٦ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا إيكسوريا المفروشّة بشكل استثنائي

    Black Brick logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    5

    ٤٬٤٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة دراسة | نوع 3M في مبنى الريم 3 الجميل

    Black Brick logo image

    الريم - 3, الريم, المرابع العربية, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٤٤ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Liwan Circle فيلا 5 غرف نوم مع حديقة خاصة

    SMART WORLD REAL ESTATE L.L.C logo image

    ليوان سيركل, ليوان, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ٢٬٧١٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا ضخمة | 5 غرف نوم + غرفة للخادمات | خيارات متعددة | اتصل بنا الآن

    Hayat Luxury Properties logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ٣٬٣٤٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    متاح الآن | موقع هادئ | مطل على الحديقة

    Black Brick logo image

    الفورادا 1, الفورادا, المرابع العربية, دبي

    4

    5

    ٧٬٥٤٩ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة | تصميمات داخلية عصرية | مسبح خاص

    Barika Real Estate logo image

    بيكاديلي غرين, داماك هيلز, دبي

    4

    5

    ٤٬١٨١ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 16

    فيلا

    ٦١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم واسع | أفضل سعر | جديد تمامًا

    Home Station Real Estate logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٦٬٤٢٦ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    توقف عن التمرير | هذا هو الإيجار الذي يريده الجميع

    Black Brick logo image

    مجتمع الحدائق, مجتمع الحدائق, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    3

    4

    ٤٬٠٣٦ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    متجاوران | بالقرب من المسبح | مطبخ شبه مغلق

    Huaxia Real Estate logo image

    أمارانتا 1, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٧٢٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    G+2 // فيلا توأم // إطلالة على برج خليفة وأفق المدينة

    DNL Properties LLC logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    3

    4

    ٣٬٦٤٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالات على ملعب الجولف | فيلا بـ 6 غرف نوم | 15591 قدم مربع

    BENCO REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    7

    ١٥٬٥٩١ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مشرقة بثلاث غرف نوم | جاهزة للسكن | موقع ممتاز

    HBS Real Estate logo image

    تاون هاوس آينتري, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٦٧٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجدد | 5 غرف نوم + سائق + خادمة | حديقة ضخمة

    Sama Alreem logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    5

    ٤٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة | مسبح خاص | تصميم ضخم

    NEXIO PROPERTIES logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٤٬٧٥٤ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجدد | متاح في أوائل يوليو

    Black Brick logo image

    ميرادور, المرابع العربية, دبي

    5

    5

    ٦٬٨٨٩ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أنيق | قطعة أرض فسيحة | حديقة خاصة

    Metropolitan Premium Properties logo image

    إيلي صعب في تاون هاوس, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    4

    ٢٬٠١٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر قريبًا | منزل عائلي مُحسَّن | موقع ممتاز

    Black Brick logo image

    الما 2, ألما, المرابع العربية, دبي

    4

    4

    ٢٬٥٠٥ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مكونة من 4 غرف نوم للإيجار في ريم 2 بالمزارع العربية

    Rivoli Real Estate logo image

    مجمع ريم, المرابع العربية 2, دبي

    4

    3

    ٢٬٩٦٣ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    واحة خاصة بك | منزل مطور | قطعة أرض زاوية

    Black Brick logo image

    إستيللا, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    5

    5

    ٣٬٨٤١ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد عصري 5 غرف نوم | حديقة مع مسبح

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٧٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم419,892
جميرا بارك هومز393,139
البرشاء314,814
جميرا295,015
ند الشيبا فيلاز228,456
البدع205,545
واحة دبي للسيليكون176,793
مردف123,361
مردف 35121,579
برج روكان C85,262

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.