بيوت و فلل للايجار في دبي

12,832 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٦٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Swimming Poo; | Garden Area | Covered Parking

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ١٤٬٩٨٦ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Branded Villa | Ready to Move in | Brand New

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    بالم هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٩٬٤٢٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand-New Contemporary 5-BR |Maid|Huge Garden

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 6 BR Villa in Al Khawaneej 2 High Quality

    ABSHER BELKHAIR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    6

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High-End Brand-New 5-BR + Maid’s Room Villa

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيرو ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 23

    فيلا

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5BR | Huge Plot | 5BR | Ready to Move in

    Bull & Bear Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٤٥ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 5 BR Villa with Garden in Al Athbah

    ABSHER BELKHAIR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    العذبة, وادي العمردي, دبي

    5

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Well-Planned 4-BR Villa for Comfortable Living

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Nadd Hessa 5BR SMART HOME MODERN SWIMMING POOL

    ABSHER BELKHAIR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ورسان, العوير, دبي

    5

    7+

    ١٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    FULLY UPGRADED I 3BED+STUDY I BEAUTIFUL HOME

    VIBRANT KINGDOM PROPERTIES L.L.C logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٤٬٠٦٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار من تطوير Emaar Properties في سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ 2 غرف نوم للبيع في الينابيع

    Unique Victory Real Estate Brokers logo image

    الينابيع 4, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة للإيجار في الإمارات، مع متوسط الأسعار كالتالي: 13,000 درهم يومياً، 38,000 درهم أسبوعياً، 138,000 درهم شهرياً و520,000 درهم سنوياً. تبدأ الأسعار من 530 درهم يومياً، 3,400 درهم أسبوعياً، 10,000 درهم شهرياً و50,000 درهم سنوياً. تبلغ متوسط المساحة حوالي 4,100 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، مسابح خاصة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، دراسات، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. كما تتوفر العديد من المرافق المشتركة مثل صالات الألعاب الرياضية، المسابح، النوادي الصحية، ومناطق لعب الأطفال.
  • 29

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا رائعة بـ 3 غرف نوم في واحة السيليكون دبي

    Luxury King Properties L.L.C logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    3

    4

    ٢٬٩٠٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BEAUTIFUL HOME I 2BED+STUDY I SINGLE ROW

    VIBRANT KINGDOM PROPERTIES L.L.C logo image

    الينابيع 5, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٨٥٦ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    WELL MAINTAINED I 3BED+STUDY I NEAT AND CLEAN

    VIBRANT KINGDOM PROPERTIES L.L.C logo image

    الينابيع 4, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٤٤ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive with XO | Extended | Sunset View

    XO Property logo image

    P جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٩٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع أوفيل من تطوير Emaar Properties في أوفيل, ذا فالي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    CENTRAL PARK FACING | SPACIOUS VILLA | BRAND NEW

    BAIT AL AMAAN REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٣٦ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم غير مفروشة في وادي العمردي

    ABSHER BELKHAIR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    العذبة, وادي العمردي, دبي

    4

    6

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Khawaneej 2 Modern Design 5 BR Brand New

    ABSHER BELKHAIR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Villa | Private Garden | Swimming Pool

    متصدر

    S F HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذو الديا, ذا فيلا دبي, دبي

    4

    6

    ٦٬٠٤٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤١٧٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    ONE OF A KIND | FULLY UPGRADED | 5BR+MAID | TYPE 7

    Maxwell Real Estate logo image

    ميدوز 9, ميدوز, دبي

    5

    5

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع حدائق ند الشبا المرحلة 11 من تطوير Meraas Holding في ند الشبا جاردنز المرحلة 11, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Meraas Holding

    حدائق ند الشبا المرحلة 11

    ند الشبا جاردنز المرحلة 11, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    3 - 5 غرفة
    خطة السداد: 20/60/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 26

    فيلا

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Must-See 4 Bed Villa with Pool plus Maids room

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٤٣ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 BED FURNISHED I BEST PRICE ON THE MARKET

    TurnKey Properties logo image

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٩٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Renovated HIGH NO. Modern Villa on Palm Jumeirah

    TurnKey Properties logo image

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٠٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished | V2 | Family Community | Park View

    AL DAR ALJADEED REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذي فيلد, داماك هيلز, دبي

    6

    7

    ٣٬٧٦٧ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SINGLE ROW/PRIVATE/SERENE/SPACIOS 5BEDPLUS MAID

    Housess Global Real Estate logo image

    فلل اوروم, آستر, داماك هيلز 2, دبي

    5

    6

    ١٬٨٨١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز363,226
أم سقيم309,240
جميرا274,678
البرشاء256,577
ند الشيبا فيلاز222,880
ايلان207,727
البدع192,052
شروق128,069
مردف127,001
مردف 35123,666

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.