بيوت و فلل للايجار في دبي

12,872 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New Villa | Swimming Pool | Garden Area

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١١٬٨٠٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Luxury 6 Bed Villa on Palm Jumeirah

    TurnKey Properties logo image

    B جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ٧٬٠٨٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Renovated HIGH NO. Modern Villa on Palm Jumeirah

    TurnKey Properties logo image

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٠٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 5BR Villa | Close to beach | Premium

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    5

    5

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Golf Views | large Plot | Upgraded

    Tier One Properties LLC logo image

    كارمن, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    5

    6

    ١٤٬٢٢٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3B\R COMPOUND VILLA - SHARED POOL - PRIVATE GARDEN

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    3

    4

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Well Maintained 3BR Villa With Private Garden

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    3

    3

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5-Bedroom Family Villa| Garden| Shared Pool

    Al Mirath Real Estates logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Contemporary 3bhk\ Pool View \ Single Row

    XPAND HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 Bed Independent Villa |Pool | Garden | Al Manara

    Sama Alreem logo image

    المنارة, دبي

    5

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Rare Marina Villa | Spacious | Large Garden  View

    Tier One Properties LLC logo image

    برج الماس, أبراج إعمار ال6, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٣٬٣٧٤ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,400 درهم، الأسبوعية 63,000 درهم، الشهرية 184,000 درهم، والسنوية 515,000 درهم. تبلغ مساحة الفيلات حوالي 4,200 قدم مربع، وتصل إلى 11,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، غرف دراسة، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 29

    فيلا

    ٣١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BIG PLOT/ VACANT/ EXCLUSIVE

    متصدر

    A F S REAL ESTATE logo image

    التراث, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٥٬٥٨٧ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا عصرية بأربع غرف نوم رئيسية | حديقة | في الورق

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    4

    7

    ١٣٬٢١٣ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    SINGLE ROW | FULL LAKE VIEW | 3M | WELL MAINTAINED

    Royal Place Real Estate logo image

    الينابيع 5, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٦٦٧ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا كلاسيكية | واسعة بخمس غرف نوم | غرف ملابس | ح

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٢٬١٠٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 23

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 4-Bedroom Villa | Vacant | Caya Arabian R3

    DARLINGTON PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٩٣٥ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا عصرية بأربع غرف نوم رئيسية | حديقة | في الورق

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    4

    7

    ١٣٬٢١٣ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Spacious Size | Luxury Living

    متصدر

    KHALIFA ALSUWAIDI REAL ESTATE L.L.C logo image

    حديقة المشرف, دبي

    7

    7+

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Opposite Pool+ Gym | Single Row | Great Price

    haus & haus logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٤١ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا عصرية من 5 غرف نوم | جناح للخدم | منطقة شواء

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٢٬٢٢٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    باسو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    باسو من بيوند

    باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    فيلا

    ٢٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Stunning Lake View>Fully Upgraded>Modern Finishes

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    3

    4

    ٢٬٩٠٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Full Lake View | Fully Upgraded | Biggest Plot

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الينابيع 5, الينابيع, دبي

    3

    4

    ٤٬٠٥٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    LUXURY VILLA | FURNISHED | READY TO MOVE IN

    Tier One Properties LLC logo image

    بلغاري ريسورت اند رسيدنسس, جزيرة خليج الجميرا, جميرا, دبي

    3

    5

    ١٠٬٦٤٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4BR Villa | Family Living | Exclusive Community

    متصدر

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٦٬٥٨٥ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٧٤٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Corner Unit | Private Pool | Ready for Occupancy

    RIVERFRONT REAL ESTATE logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    7

    7+

    ١٤٬٢٥٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز353,867
جميرا287,918
البرشاء258,985
مروج الفرجان ويست240,170
ند الشيبا فيلاز220,871
ايلان207,818
البدع185,530
مردف129,387
ليان127,633
مردف 35124,816

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.