بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,855 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرفة نوم + مكتب | تصميم مفتوح | قريب من الحديقة

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    2

    4

    ١٬٧٣٦ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    حصري/محدَّث بالكامل/مجهز بالمطبخ/فارغ

    AKT Real Estate Broker logo image

    1D حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ٧٬١٠٩ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    نصف منفصل | 4 غرف نوم + خادمة | مجتمع عائلي

    House Hunters Real Estate logo image

    1 أرابيلا تاون هاوس, أرابيلا تاون هاوس, مدن, دبي

    4

    4

    ٢٬٥٥٥ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٩٩٬٠٠٠ سنوياً

    مناظر طبيعية | موقع هادئ | فسيح

    White & Co Real Estate logo image

    4A منطقة, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    4

    ٦٬٩٠٩ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | الحزام الأخضر | خالٍ | الوحدة الوسطى

    Bridges and Allies Real Estate Brokers logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٢٬١٧٤ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة مكونة من 4 غرف نوم | مباشرة من المطور

    متصدر

    Dubai Residential logo image

    جاردن فيو فيلا, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٧١٬٣٣٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة ركنية | قطعة أرض ضخمة | مواجهة للحزام الأخضر

    House Hunters Real Estate logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٤٤٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل صفقة | موقع داخلي | صف واحد

    House Hunters Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    5

    5

    ٣٬٤٢٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    الموقع الداخلي|صف واحد|قريب جدًا من وسائل الراحة

    House Hunters Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٣٬٠٩٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مفروشة بالكامل | مطورة | منظر طبيعي فريد

    Linda's Real Estate logo image

    المجموعة 50, جزر الجميرا, دبي

    4

    5

    ٥٬٢٨٤ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُصان جيداً | قريب من المرافق | شاغر قريباً

    K A I REAL ESTATE LLC logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٩٣ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 21

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    قريب من المرافق | جاهز للسكن | ذو مناظر طبيعية

    K A I REAL ESTATE LLC logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٢٬٢٣٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة جميلة بـ4 غرف نوم | حديقة خاصة

    Marmara Real Estate logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤١٥٬٠٠٠ سنوياً

    نادر | فخم 4 غرف نوم + غرفة عاملة | حديقة | جميرا 1

    Marmara Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة | 3 حمامات | قطعة أرض كبيرة | جي في سي

    KIN & KEY PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    فيلات أرينكو, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    3

    ٢٬٩٨٦ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فلل مجمعة 4 غرف نوم + غرفة للخدم + مسبح مشترك

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    4

    ١٢٬٥١٩ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجمع مذهل بـ 4 غرف نوم + غرفة للخادمات ومسبح مشترك

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٢٩٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رائعة بـ 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | مسبح خاص

    متصدر

    YAFA REAL ESTATE logo image

    جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٧٬٣٢٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    إطلالات على ملعب الجولف | جديد تمامًا | جاهز للسكن

    Savills Dubai logo image

    ماجستك فيستاز, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    7

    ١٤٬٦٩٨ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٩٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    تأجير فاخر

    مُجدَّد بالكامل | مطبخ مفتوح | متاح الآن

    Savills Dubai logo image

    هارموني 2, هارموني, تلال الغاف, دبي

    5

    7

    ٦٬٦٧٢ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فاستو | اعرض الآن | تشطيبات فاخرة

    Savills Dubai logo image

    فلل صبحا هارتلاند - المرحلة الثالثة, فلل Sobha Hartland, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    6

    7

    ٨٬٠٢٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | فاستو | فيلا واسعة بأربع غرف نوم | شاغرة

    APEX CAPITAL REAL ESTATE LLC logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٣٬٢٢٩ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم، خادمات، حديقة خاصة، مسبح مشترك، جيم، مجمع

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٤٬٤١٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم | غرفة للخادمة | العوير

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديثة 5 غرف نوم + غرفة خادمة مسبح مشترك صالة رياضية تنس وسكواش

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم429,006
جميرا بارك هومز398,076
جميرا320,039
البرشاء302,161
ند الشيبا فيلاز229,101
البدع206,924
واحة دبي للسيليكون177,923
مردف124,131
مردف 35121,498
برج روكان C85,387

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.