بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,352 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٥٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    حصري | قطعة أرض زاوية | خالية | قريبة من الحديقة

    Golden Wave Properties logo image

    3 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٣٦ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | جديد تمامًا | 03 غرف نوم + غرفة خادمة

    Stone Bridge Real Estate logo image

    نارا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٥٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    أرض ذات مناظر طبيعية جيدة وحمام سباحة | 4 غرف نوم | شاغرة

    Bridges and Allies Real Estate Brokers logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٤٬٦٩٣ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً | فيلا واسعة من 5 غرف نوم مع حديق

    Falcon Homes Properties logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا جديدة عالية الجودة بـ 5 غرف نوم | مسبح | مصعد

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا جديدة عالية الجودة بـ 5 غرف نوم | مسبح | مصعد

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل الصفوح من ميراس, الصفوح 1, الصفوح, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مفروشة بالكامل | بالقرب من الشاطئ

    Classic Properties Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٧٬٧٩٩ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا حديثة جديدة مكونة من 5 غرف نوم | موقع متميز | مساحة خارجية

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    إقليمي كبير | مسبح خاص | شاغر | D4

    haus & haus logo image

    ريجيونال لارج, ريجينال, جميرا بارك, دبي

    4

    6

    ٤٬٣٣٥ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ 6 غرف نوم | غرفة عاملة منزلية | موقفين للسيارات

    Blue Homes Properties logo image

    فلج 33, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    6

    7

    ٥٬٠٧٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 4 غرف نوم | غرفة للخادمة | مجتمع مسور

    Blue Homes Properties logo image

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٨٥ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 22

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | فسيحة ومشرقة | حياة عصرية

    DNH Real Estate L.L.C logo image

    ميرا اوازيس 2, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    3

    3

    ٣٬١٧٦ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُطوَّر | صف واحد | موقع هادئ

    haus & haus logo image

    فلل ليجاسي نوفا, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    ٦٬٥٧٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    تصميم واسع | حديقة خاصة | منزل عائلي

    ميدوز 5, ميدوز, دبي

    5

    6

    ١٠٬٦٢٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    نمط حديث | طابقين | موقع متميز

    AAA Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة | بالقرب من الشاطئ | مفروشة بالكامل

    Classic Properties Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    7+

    7+

    ١٥٬٠٠٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    قائمة أصلية | إطلالة على البرج | ذات مناظر طبيعية

    White & Co Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٣٬٠٨٩ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    بجوار المسبح | قريب من المدخل | جديد تمامًا

    Alarfeen Real Estate logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٤٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | موقع متميز | فيلا مستقلة

    AKNAN REAL ESTATE LLC logo image

    قرطاج, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    Al Aweer 1 فيلا 5 غرف نوم حديثة

    The Champion Real Estate LLC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٩٩ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    Al Aweer 2 فيلا فاخرة 5 غرف مع قاعة مجلس منفصلة

    The Champion Real Estate LLC logo image

    العوير 2, العوير, دبي

    5

    7

    ٨٬١٠٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    Al Aweer 1 فيلا فسيحة بـ 5 غرف نوم مع شرفة ومكيف مركزي

    The Champion Real Estate LLC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٢٬١٠٩ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    Al Aweer 1 فيلا 5 غرف مع حديقة خاصة

    The Champion Real Estate LLC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7+

    ٨٬٢٤٢ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    تمت ترقيته بالكامل I مفروش I إطلالة على البحيرة

    Provident Real Estate logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٣٬٩٨٩ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٢٩٬٩٩٨ سنوياً

    فيلا عائلية فسيحة مكونة من 4 غرف نوم للإيجار في كاميليّا

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    كاميليا, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم419,838
جميرا بارك هومز396,234
جميرا323,766
البرشاء310,360
ند الشيبا فيلاز230,634
البدع207,529
واحة دبي للسيليكون178,413
مردف124,062
مردف 35121,609
برج روكان C85,572

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.