Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,155 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا واسعة بثلاث غرف نوم | قطعة أرض كبيرة | موقع متميز

    WHITE BRICKS REAL ESTATE L.L.C logo image

    3 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    المساحة: ٤٬٦٥٦ قدم²

  • 21

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مكونة من 5 غرف نوم متاحة للإيجار في مردف

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    5

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة | مفروشة | ذات مناظر طبيعية

    AVENUE ZEVEN REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    ماجستك فيستاز, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    7

    المساحة: ١٬٢٨٥٬٤٦٩ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    4 غرف نوم 2 شرق | مُحسّن | مرآب مغلق | متاح

    Bridges and Allies Real Estate Brokers logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    المساحة: ٣٬١٦٨ قدم²

  • 21

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة ضخمة | إطلالة على البحيرة | مسبح خاص

    D&B Properties logo image

    E - قطاع, تلال الإمارات, دبي

    7+

    7

    المساحة: ١٨٬٥٥٣ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٧٢٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    تسليم فاخر جاهز للسكن | مسبح خاص | مفروشة بالكامل

    haus & haus logo image

    ميدوز 9, ميدوز, دبي

    4

    4

    المساحة: ٤٬٠٥٠ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مُحسَّن | حمام سباحة على شكل شلال | حفرة نار غائرة

    fam Properties - Branch 3 logo image

    ديستريكت 4, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    المساحة: ٨٬٠٠٠ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٢٥٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | زاوية | صف واحد | شاغر في سبتمبر

    Bridges and Allies Real Estate Brokers logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    المساحة: ٣٬٠٤٩ قدم²

  • 14

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم | تصميم واسع | شاغرة

    Allegiance Real Estate logo image

    ادورا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٨٨٢ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    جديد تمامًا | إطلالة على البرج | وحدة زاوية | خالٍ

    McCone Properties logo image

    سوبها هارتلاند إستيت, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    المساحة: ٥٬٠٢٩ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم | جاهزة للسكن | أكبر تصميم

    LIVRICHY REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    سينسز, الحقول, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    المساحة: ٢٬٠١٥ قدم²

  • 10

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    2 غرفة نوم + غرفة للخادمة | غير مفروش | صف واحد | شاغر

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ماج آي, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٨٧ قدم²

  • 27

    فيلا

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    إطلالة على برج خليفة | مسبح خاص | شاهد الآن

    Metropolitan Premium Properties logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    6

    المساحة: ٧٬٤٣٣ قدم²

  • 14

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    حديقة منسقة | 2 غرفتي نوم + غرفة خادمة | مجتمع عائلي

    LOKHS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذي بالس فيلاس, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٩٤ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا كورنر جرين بيلت مكونة من 5 غرف نوم ومحدثة بالكامل

    ELEVEN AND CO INTERNATIONAL REALTY - Dubai logo image

    إستيللا, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    5

    5

    المساحة: ٦٬٧٩٥ قدم²

  • 26

    فيلا

    ١٩٩٬٩٩٨ درهم سنوياً

    3 غرف نوم من النوع أ | قطعة أرض ضخمة بحديقة ذات مناظر طبيعية

    fam Properties - Branch 4 logo image

    1 أرابيلا تاون هاوس, أرابيلا تاون هاوس, مدن, دبي

    3

    3

    المساحة: ٣٬٢٩٠ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٣١٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا عائلية كبيرة | 5 غرف نوم | مستأجرة

    Top Class Real Estate Broker L.L.C logo image

    وسترن رزدنس الجنوبية, فالكون سيتي أوف وندرز, دبي

    5

    6

    المساحة: ٥٬٧٣٨ قدم²

  • 29

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    4 غرف نوم بحمامات خاصة | جاهز للسكن | معيشة عائلية

    BlackOak Real Estate logo image

    فلل القوز 1, القوز 1, القوز, دبي

    4

    4

    المساحة: ١٠٬٩٥٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٢٣٧٬٠٠٠ درهم سنوياً

    النوع 4M | مُصانة جيدًا | موقع ممتاز

    Newstead logo image

    الينابيع 5, الينابيع, دبي

    3

    3

    المساحة: ٢٬٧٧٦ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    نوع عصري | مُحسَّن | يواجه البحيرة | مناظر طبيعية

    Nexus Properties logo image

    أدريس هيلكريست, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    المساحة: ٦٬٩٨٥ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٦١٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مواجه لملعب الجولف | تشطيب عصري | مسبح

    Paragon Properties logo image

    فيلات فينيتو, داماك هيلز, دبي

    5

    5

    المساحة: ٥٬٦٥٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    معيشة فاخرة | مفروش بالكامل | مطور

    Nexus Properties logo image

    ماجستك فيستاز, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    7

    المساحة: ١٢٬٨٥٨ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | فيلا فاخرة | بالمة ريزيدنس

    Luxury Escapes Real Estate logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    المساحة: ٣٬٤٢٨ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    داخلي | مناظر طبيعية | جناح بحديقة

    haus & haus logo image

    1 هارموني, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    6

    المساحة: ٣٬٩١٥ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٤٣٩٬٩٩٠ درهم سنوياً

    أفضل تخطيط 4x | جديد تمامًا | 4 شيكات

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    6

    المساحة: ٦٬٧٨١ قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم443,286
ديستريكت 8373,316
البرشاء332,732
جميرا317,704
الصفا301,612
ند الشيبا فيلاز240,297
البدع210,413
واحة دبي للسيليكون186,156
مردف126,840
روكان 386,521

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.