Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,610 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • فيلا - 3 - 5 للايجار في الريم 2 - الريم - المرابع العربية - دبي
    فيلا - 3 - 5 للايجار في الريم 2 - الريم - المرابع العربية - دبي
    فيلا - 3 - 5 للايجار في الريم 2 - الريم - المرابع العربية - دبي

    نُشِر منذ 4 دقائق

    214,999 درهم سنوياً

    واجهة حديقة | 3 غرف نوم + مكتب + غرفة خادمة | 2 مليون

    fam Properties - Branch 6 logo image

    3

    5

    المساحة: 2,744 قدم²

    فيلا

    الريم 2, الريم, المرابع العربية, دبي

    Lin Yu Xuan
    SUPERAGENT

    Lin Yu Xuan

  • فيلا - 3 - 3 للايجار في الينابيع 15 - الينابيع - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في الينابيع 15 - الينابيع - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في الينابيع 15 - الينابيع - دبي

    نُشِر منذ 6 دقائق

    235,000 درهم سنوياً

    النوع 2M | حديقة محفوظة جيداً | سبرينجز 14

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    3

    3

    المساحة: 2,746 قدم²

    فيلا

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

    Rachel White
    SUPERAGENT

    Rachel White

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في مدن الرنيم 6 - مدن - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في مدن الرنيم 6 - مدن - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في مدن الرنيم 6 - مدن - دبي

    نُشِر منذ 8 دقائق

    230,000 درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم للإيجار في مجمع مدن دبي

    S K R LEASING PROPERTY BROKERAGE AGENTS logo image

    4

    5

    المساحة: 2,821 قدم²

    فيلا

    مدن الرنيم 6, مدن, دبي

    Rahul Tekchandani
    SUPERAGENT

    Rahul Tekchandani

  • فيلا - 3 - 5 للايجار في ويستار لي كاستيليتس - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    فيلا - 3 - 5 للايجار في ويستار لي كاستيليتس - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    فيلا - 3 - 5 للايجار في ويستار لي كاستيليتس - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ 11 دقائق

    159,995 درهم سنوياً

    فيلا بثلاث غرف نوم | مشرقة وواسعة | إطلالة على المجتمع

    Alarfeen Real Estate logo image

    3

    5

    المساحة: 3,586 قدم²

    فيلا

    ويستار لي كاستيليتس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Salman Ashiq

    Salman Ashiq

  • فيلا - 5 - 5 للايجار في غرب الفرجان - الفرجان - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في غرب الفرجان - الفرجان - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في غرب الفرجان - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 11 دقائق

    370,000 درهم سنوياً

    فيلا مخصصة بـ 5 غرف نوم | مصعد خاص | مالك متحمس

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    5

    5

    المساحة: 6,458 قدم²

    فيلا

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    Rachel White
    SUPERAGENT

    Rachel White

  • فيلا - 2 - 3 للايجار في الينابيع 9 - الينابيع - دبي
    فيلا - 2 - 3 للايجار في الينابيع 9 - الينابيع - دبي
    فيلا - 2 - 3 للايجار في الينابيع 9 - الينابيع - دبي

    نُشِر منذ 15 دقائق

    168,999 درهم سنوياً

    مطور - صف واحد - مع غرفة دراسة

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    2

    3

    المساحة: 2,803 قدم²

    فيلا

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    Abdul Baqi
    SUPERAGENT

    Abdul Baqi

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في باي 61 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في باي 61 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في باي 61 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 20 دقائق

    300,000 درهم سنوياً

    شقة محفوظة جيداً مكونة من 4 غرف نوم في البرشاء

    Alarfeen Real Estate logo image

    4

    6

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    باي 61, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    Muhammad Adnan Afzal
    SUPERAGENT

    Muhammad Adnan Afzal

  • فيلا - 7+ - 7+ للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 7+ - 7+ للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 7+ - 7+ للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 22 دقائق

    600,000 درهم سنوياً

    جديد عصري مجهز للسكن بـ8 غرف نوم في البرشاء

    Alarfeen Real Estate logo image

    7+

    7+

    المساحة: 14,868 قدم²

    فيلا

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Muhammad Adnan Afzal
    SUPERAGENT

    Muhammad Adnan Afzal

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 23 دقائق

    400,000 درهم سنوياً

    منزل جاهز مثير للإعجاب بـ5 غرف نوم | حمام سباحة | غرفة خادمة | غرفة سائق

    Alarfeen Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    Muhammad Adnan Afzal
    SUPERAGENT

    Muhammad Adnan Afzal

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 23 دقائق

    450,000 درهم سنوياً

    جديد عصري 4 غرف نوم في البرشاء

    Alarfeen Real Estate logo image

    4

    6

    المساحة: 12,000 قدم²

    فيلا

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Muhammad Adnan Afzal
    SUPERAGENT

    Muhammad Adnan Afzal

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 24 دقائق

    500,000 درهم سنوياً

    ممتاز جاهز حديث 5 غرف نوم في البرشاء

    Alarfeen Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 2,455 قدم²

    فيلا

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Muhammad Adnan Afzal
    SUPERAGENT

    Muhammad Adnan Afzal

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في سكاي هيلز ريزيدينس - البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في سكاي هيلز ريزيدينس - البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في سكاي هيلز ريزيدينس - البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 25 دقائق

    800,000 درهم سنوياً

    معاصر جديد 5 غرف نوم | حمام سباحة حديقة خادمة سائق

    Alarfeen Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 10,001 قدم²

    فيلا

    سكاي هيلز ريزيدينس, البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Muhammad Adnan Afzal
    SUPERAGENT

    Muhammad Adnan Afzal

  • فيلا - 6 - 7+ للايجار في فلل البرشاء 3 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في فلل البرشاء 3 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في فلل البرشاء 3 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 25 دقائق

    775,000 درهم سنوياً

    رفاهية جاهزة للانتقال بها في موقع متميز من 6 غرف نوم عصرية

    Alarfeen Real Estate logo image

    6

    7+

    المساحة: 1,679 قدم²

    فيلا

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    Muhammad Adnan Afzal
    SUPERAGENT

    Muhammad Adnan Afzal

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 26 دقائق

    400,000 درهم سنوياً

    جاهز للانتقال ممتاز 5 غرف نوم مع حديقة مسبح

    Alarfeen Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    Muhammad Adnan Afzal
    SUPERAGENT

    Muhammad Adnan Afzal

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 27 دقائق

    350,000 درهم سنوياً

    شقة جاهزة للانتقال بحالة جيدة مكونة من 4 غرف نوم في البرشاء

    Alarfeen Real Estate logo image

    4

    6

    المساحة: 1,873 قدم²

    فيلا

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Muhammad Adnan Afzal
    SUPERAGENT

    Muhammad Adnan Afzal

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 27 دقائق

    600,000 درهم سنوياً

    منزل ذكي جديد | 5 غرف نوم | غرفة للسائق والخادمة

    Alarfeen Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 10,226 قدم²

    فيلا

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Muhammad Adnan Afzal
    SUPERAGENT

    Muhammad Adnan Afzal

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 29 دقائق

    350,000 درهم سنوياً

    أجمل وحدة جاهزة من نوع G + 1 مكونة من 3 غرف نوم في موقع متميز

    Alarfeen Real Estate logo image

    3

    4

    المساحة: 12,000 قدم²

    فيلا

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Muhammad Adnan Afzal
    SUPERAGENT

    Muhammad Adnan Afzal

  • فيلا - 7 - 7+ للايجار في فلل البرشاء 3 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في فلل البرشاء 3 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في فلل البرشاء 3 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 30 دقائق

    450,000 درهم سنوياً

    فيلا جاهزة للسكن مكونة من 7 غرف نوم في البرشاء

    Alarfeen Real Estate logo image

    7

    7+

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    Muhammad Adnan Afzal
    SUPERAGENT

    Muhammad Adnan Afzal

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 3 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 3 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 3 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 31 دقائق

    950,000 درهم سنوياً

    عصري 5 غرف نوم مع مصعد، مسبح، حديقة وصالة ألعاب رياضية

    Alarfeen Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    Muhammad Adnan Afzal
    SUPERAGENT

    Muhammad Adnan Afzal

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 32 دقائق

    450,000 درهم سنوياً

    جنة جاهزة رائعة بـ 5 غرف نوم مع حديقة كبيرة ومسبح

    Alarfeen Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 15,005 قدم²

    فيلا

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    Muhammad Adnan Afzal
    SUPERAGENT

    Muhammad Adnan Afzal

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 1 - مابل ات دبي هيلزاستايت - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 1 - مابل ات دبي هيلزاستايت - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 1 - مابل ات دبي هيلزاستايت - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ 32 دقائق

    245,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 21,591/شهر

    غير مفروش | فسيح 4 غرف نوم + غرفة خادمة | مُصان جيداً

    Xsite Real Estate Broker logo image

    4

    4

    المساحة: 2,909 قدم²

    فيلا

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    Albab Khan

    Albab Khan

  • فيلا - 3 - 3 للايجار في الينابيع 4 - الينابيع - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في الينابيع 4 - الينابيع - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في الينابيع 4 - الينابيع - دبي

    نُشِر منذ 32 دقائق

    224,999 درهم سنوياً

    مُحسَّن - جاهز للانتقال - النوع 3M

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    3

    3

    المساحة: 2,286 قدم²

    فيلا

    الينابيع 4, الينابيع, دبي

    Abdul Baqi
    SUPERAGENT

    Abdul Baqi

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 33 دقائق

    600,000 درهم سنوياً

    ممتاز حديث 5 غرف نوم | حمام سباحة حديقة غرفة خادمة

    Alarfeen Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 12,077 قدم²

    فيلا

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Muhammad Adnan Afzal
    SUPERAGENT

    Muhammad Adnan Afzal

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في فيرونا - داماك هيلز 2 - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فيرونا - داماك هيلز 2 - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فيرونا - داماك هيلز 2 - دبي

    نُشِر منذ 41 دقائق

    140,000 درهم سنوياً

    منزل عائلي واسع | خالٍ | موقع رائع

    Classic Properties Real Estate logo image

    4

    4

    المساحة: 1,215 قدم²

    فيلا

    فيرونا, داماك هيلز 2, دبي

    Maher Sharrouf
    SUPERAGENT

    Maher Sharrouf

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في ديستريكت 5 - جميرا بارك - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في ديستريكت 5 - جميرا بارك - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في ديستريكت 5 - جميرا بارك - دبي

    نُشِر منذ 42 دقائق

    280,000 درهم سنوياً

    3 غرف نوم مع حديقة كبيرة | متجاورة | المنطقة 5

    J A S Vision Real estate logo image

    3

    4

    المساحة: 6,218 قدم²

    فيلا

    ديستريكت 5, جميرا بارك, دبي

    Ambreen Khalid

    Ambreen Khalid

2345678910

عقارات للاستكشاف

دليل فلل للايجار في دبي: معايير التقييم ومقارنة الأسعار واختيار المجتمع الأنسب

يُعدّ الانتقال إلى السكن المستقل قراراً يوازن بين المساحة وتكاليف التشغيل وطبيعة الحياة اليومية. وعند البحث عن بيت للايجار في دبي، يتسع الاهتمام من مساحة العقار إلى الموقع وقواعد الإيجار ورسومه. يعتمد هذا الدليل على مؤشرات دائرة الأراضي والأملاك وتجارب السكان لتقييم العروض واختيار ما يناسب الميزانية واحتياجات الأسرة.

أبرز المعلومات عن إمارة دبي

تجمع دبي بين مجمعات سكنية هادئة ومساحات خضراء وخيارات ساحلية ومركز أعمال واسع، ما يجعلها وجهة للعائلات والمقيمين الأجانب والمهنيين والمستثمرين. وتتوزع بيئة الفلل بين مجمعات مغلقة مكتملة الخدمات وأحياء مستقلة قرب وسط المدينة. تتركز أعلى معدلات الطلب على فلل العائلات في المجمعات المغلقة، إذ يشير السكان إلى أن قرب المدارس والحدائق ومسارات المشي داخل المجتمع هو ما يرجّح كفة هذه المناطق على غيرها.

نظرة عامة على سوق فلل للايجار في دبي

توفّر الفلل حدائق خاصة ومرافق مشتركة كالمسابح والملاعب، وتتصدر المجمعات العائلية المغلقة الطلب على فلل للايجار في دبي. واستقرت وتيرة نمو الإيجارات خلال 2026 بعد سنوات من الصعود، مع دور لمؤشر الإيجارات الذكي في ضبط الزيادات، فيما أبقت محدودية المعروض من الفلل الأسعار ثابتة في المجتمعات المكتملة. ويلاحظ السكان أن الفلل تمنح دخلاً إيجارياً أكثر استقراراً من شقق للايجار في دبي بسبب طول مدد العقود وقلّة دوران المستأجرين. أما تصنيف الإمارة فيتفاوت بين مناطق اقتصادية وأخرى مرتفعة الإيجار، لا فئة واحدة تعمّ السوق، وتتركز أعلى معدلات الطلب في المرابع العربية ودبي هيلز استيت والينابيع.

متوسط أسعار ومساحات فلل للايجار دبي حسب عدد الغرف

تتدرّج الإيجارات السنوية بحسب عدد الغرف والمجتمع على النحو التالي:

  • فيلا بغرفة نوم: من 69,000 إلى 140,000 درهم سنوياً، بمساحات من 569 إلى 1,942 قدماً مربعاً.
  • فيلا بغرفتي نوم: متوسط نحو 165,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 108,000 إلى 230,000 درهم، بمساحات من 1,724 إلى 6,895 قدماً مربعاً.
  • فيلا بثلاث غرف: متوسط نحو 185,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 80,000 إلى 340,000 درهم، بمساحات من 1,511 إلى 3,000 قدم مربع.
  • فيلا بأربع غرف: متوسط نحو 361,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 159,000 إلى 556,000 درهم، بمساحات من 2,123 إلى 5,490 قدماً مربعاً.
  • فيلا بخمس غرف فأكثر: متوسط نحو 847,000 درهم سنوياً، وتصل فلل الست والسبع غرف إلى ما بين 1.1 و6 ملايين درهم سنوياً.

لماذا يُعدّ استئجار فلل للايجار دبي خياراً عملياً؟

مساحات وحدائق للأسر

يمنح الانتقال من الشقة إلى الفيلا مساحة داخلية أوسع وحديقة خاصة. ويشير سكان مجمعات مثل الينابيع والمرابع العربية إلى أن مسارات المشي والحدائق المشتركة تسهّل الأنشطة اليومية للأسر التي تربّي أطفالاً.

استقرار إيجاري أطول

تميل عقود الفلل إلى مدد أطول ودوران مستأجرين أقل من الشقق. ويرى السكان أن هذا الاستقرار يقلّل تكرار الانتقال ورسومه، ويمنح الأسرة أفقاً زمنياً أوضح للتخطيط الدراسي والمالي.

مرافق مشتركة داخل المجمعات

توفّر المجمعات المغلقة مسابح وملاعب ومراكز مجتمعية وأمناً على مدار الساعة. ويعدّ قاطنوها هذه المرافق سبباً رئيسياً لاختيار المجمع، إذ تغني عن كثير من التنقل خارجه لقضاء الحاجات اليومية.

خيارات تتدرج مع الميزانية

تمتد الإيجارات من تاون هاوس اقتصادية تبدأ قرب 75,000 درهم سنوياً في الأطراف إلى فلل مستقلة قرب الشواطئ، ما يتيح إيجاد بيت للايجار في دبي عند مستويات ميزانية متفاوتة دون تجاوز الدخل الشهري.

أفضل المناطق لاستئجار فلل للايجار دبي

مناطق اقتصادية

تناسب المستأجرين المهتمين بالميزانية مقابل بُعد أكبر عن وسط المدينة:

  • داماك هيلز 2: تاون هاوس تبدأ من نحو 75,000 درهم سنوياً؛ مرافق ترفيهية مشتركة؛ تناسب من يعمل قرب منطقة إكسبو.
  • دبي الجنوب: قرب مطار آل مكتوم ومنطقة إكسبو؛ إيجارات منخفضة؛ تناسب العاملين في جنوب المدينة.
  • فيلانوفا وتاون سكوير: تاون هاوس عائلية بأسعار تنافسية تبدأ قرب 130,000 درهم لغرفتين؛ حدائق وملاعب مشتركة.

مناطق عائلية

مجمعات مكتملة الخدمات قرب المدارس والمرافق:

  • المرابع العربية (الريم): فلل ثلاث غرف بمتوسط نحو 227,000 درهم سنوياً؛ نضج عمراني ومدارس ضمن المجتمع؛ تناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار.
  • تلال الغاف: تشطيبات حديثة وبحيرة داخلية؛ فلل ثلاث غرف بمتوسط 194,000 درهم وأربع غرف تصل إلى 556,000 درهم سنوياً.
  • دبي هيلز استيت: فلل أربع غرف بمتوسط نحو 280,000 درهم سنوياً؛ قرب دبي هيلز مول ومستشفى كينغز كوليدج؛ تناسب من يفضّل الخدمات ضمن المجمع.
  • الينابيع والميدوز: بحيرات ومسارات مشي؛ فلل غرفتين بين 160,000 و230,000 درهم سنوياً؛ تناسب العائلات المتوسطة.

مناطق ساحلية مرتفعة الإيجار

تقدّم قرباً من البحر أو وسط المدينة مقابل إيجارات وتكاليف تشغيل أعلى:

  • نخلة جميرا (سعفات النخلة): شواطئ خاصة وإطلالات بحرية مباشرة؛ إيجارات وتكاليف صيانة أعلى؛ تناسب من يضع القرب من الشاطئ أولاً.
  • أم سقيم وجميرا: فلل مستقلة قرب الشواطئ ووسط المدينة؛ فلل ثلاث غرف مستقلة تصل إلى نحو 340,000 درهم سنوياً؛ حرية أوسع في التصميم.
  • ديستريكت وان (مدينة الشيخ محمد بن راشد): فلل خمس غرف بمتوسط نحو 1.5 مليون درهم سنوياً؛ بحيرة كريستال؛ تتطلب رأسمالاً إيجارياً كبيراً.

المرافق وأسلوب الحياة قرب فلل دبي

تتوزع الخدمات الأساسية قرب بيوت للايجار دبي على النحو التالي:

المستشفيات

  • ميديكلينك بارك فيو (شارع أم سقيم)
  • كينغز كوليدج هوسبيتال (دبي هيلز استيت)
  • ميديكلينك المرابع العربية
  • مستشفى السعودي الألماني

المدارس

تتوفر مناهج بريطانية وأمريكية ودولية (IB) داخل مجمعات الفلل وقربها، ما يمنح الأسر خيارات متعددة:

  • مدرسة جيس (JESS) – المرابع العربية
  • رانشز برايمري سكول
  • جيمس إنترناشونال سكول – دبي هيلز استيت
  • فيرغرين إنترناشونال

مراكز التسوق

  • دبي هيلز مول
  • مول الإمارات
  • سوق المرابع العربية (رانشز سوق)
  • سيتي لاند مول

النوادي الرياضية

  • فيتنس فيرست
  • جيم نيشن
  • ورهاوس جيم

الموقع والمواصلات

  • تربط شوارع الشيخ زايد (E11) والخيل (E44) ومحمد بن زايد (E311) وأم سقيم مجمعات الفلل ببقية المدينة.
  • لا تخدم محطات المترو أغلب المجمعات الضاحية، ويعتمد سكانها على السيارات وخطوط حافلات مثل F30 من مول الإمارات.
  • يستغرق الوصول إلى مول الإمارات نحو 18 إلى 20 دقيقة، ودبي مارينا نحو 22 دقيقة، ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي نحو 25 دقيقة.
  • يقرّب طريق الإمارات (E611) المجمعات من فيلدج جلوبال والمدينة الأكاديمية.
  • تشتد أزمنة التنقل في ساعات الذروة على E311 بحسب تجارب السكان.

إيجابيات وسلبيات استئجار بيوت للايجار دبي

الإيجابيات

  • مساحات داخلية وحدائق أكبر من الشقق.
  • استقرار إيجاري أطول ودوران مستأجرين أقل.
  • مرافق مشتركة كالمسابح والمسارات والملاعب داخل المجمعات.
  • إتاحة تقسيط الإيجار السنوي على دفعات شهرية عبر بعض المنصات، ما يخفّف عبء الشيكات الكبيرة.

السلبيات

  • إيجارات المناطق الساحلية والمجمعات المكتملة مرتفعة.
  • بُعد بعض المجمعات الاقتصادية عن وسط المدينة وطول زمن التنقل.
  • محدودية خدمة المترو واعتماد التنقل على السيارة الخاصة.
  • تكاليف تُضاف إلى الإيجار تشمل تأمين الصيانة وعمولة الوساطة وتأمين ديوا ورسوم البلدية.

الأسئلة الشائعة حول فلل للايجار في دبي

ما المستندات المطلوبة عند استئجار بيت للايجار في دبي؟

جواز السفر، وتأشيرة الإقامة السارية، والهوية الإماراتية، وحساب بنكي محلي لإصدار الشيكات. ويُسجَّل العقد في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك لتوثيقه وربط خدمات الكهرباء والمياه.

من يتحمل رسوم خدمات وصيانة المجمع؟

تقع رسوم الخدمات السنوية للمجمع على المالك، بينما يسدد المستأجر فواتير استهلاكه من مياه وكهرباء وتبريد، إضافة إلى رسوم البلدية الشهرية المضافة ضمن فاتورة ديوا.

كيف يُتحقق من قانونية الزيادة الإيجارية؟

عبر مؤشر ريرا للإيجارات على موقع دائرة الأراضي والأملاك، الذي يحدد سقف الزيادة المسموح بها وفق موقع الفيلا وحالتها ومؤشرات السوق، وقد أسهم مؤشر الإيجارات الذكي في ضبط وتيرة الزيادات.

ما الفرق بين الإيجار السنوي والشهري لـ بيوت للايجار دبي؟

الإيجار السنوي أقل تكلفة إجمالاً ويمنح استقراراً أطول لكنه يتطلب التزاماً طويلاً وشيكات كبيرة، وتتيح بعض المنصات تقسيطه على 12 دفعة شهرية. أما الإيجار الشهري فيأتي غالباً للوحدات المفروشة شاملة الفواتير، ويناسب المدد القصيرة بتكلفة أعلى.

ما التكاليف الأولية المضافة إلى قيمة الإيجار؟

تأمين صيانة يعادل نحو 5% للفلل غير المفروشة ويُسترد عند الإخلاء بحالة جيدة، وعمولة وساطة نحو 5% للوكيل المرخص من ريرا، وتأمين ديوا نحو 4,000 درهم مسترد، ورسوم بلدية سنوية بنسبة 5% تُقسَّم على الفاتورة الشهرية.

فلل متاحة للايجار في دبي

70K270K470K670K870K1.07M1.27M1.47M1.67M1.87Mعدد العقارات10002000300040005000

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم451,442
ديستريكت 8375,180
البرشاء337,816
جميرا320,454
الصفا307,479
ند الشيبا فيلاز241,354
البدع211,247
واحة دبي للسيليكون186,331
مردف127,212
روكان 386,905

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru