بيوت و فلل للايجار في دبي

13,321 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    واسع وأنيق | مشرق | مجتمع رائع

    MADINAT ALRAFAHIA PROPERTIES L.L.C logo image

    إيدن, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم | مسبح خاص | غرفة خادمة خارجية

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٦٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيو البحيرة | فيلا زاوية | متاحة في مايو

    متصدر

    Currency Real Estate logo image

    انترتينمنت فوير, البحر المتوسط, جزر الجميرا, دبي

    4

    5

    ١١٬٠٤٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم في طابق واحد | مدخل خاص

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ4 غرف نوم | مسبح مشترك | حديقة خاصة | مردف

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    5

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصرية | فيلا معاصرة | منطقة حديقة

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    7

    7+

    ١٧٬١٠٧ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٦٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    حمام سباحة | منطقة حديقة | موقف سيارات مغطى

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ١٤٬٩٨٦ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حصرية | حديقة ضخمة | موقف سيارات مغطى

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٧٬٢٢٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم عصري | مسبح | موقف سيارات مغطى

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ورسان اكسايا, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    4

    6

    ١٣٬٧٥٩ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة | جديدة بالكامل | موقف سيارات مغطى

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ورسان اكسايا, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    5

    7

    ١٣٬٣٥٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصري | فيلا فاخرة | مساحة حديقة

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    3

    5

    ١١٬٣٧٣ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 20

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا كلاسيكية | مسبح | منطقة حديقة

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ٢٠٬٠٧٤ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حديقة ضخمة | 5 غرف نوم رئيسية | موقف سيارات مغطى

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    فيلات الوصل, شارع الوصل, الوصل, دبي

    5

    7

    ١٧٬٩٧٧ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا عصرية | جديدة تمامًا | مساحة حديقة

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٣٧٤ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | مساحة حديقة | مطبخ خارجي

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | مساحة حديقة | موقف سيارات مغطى

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٣٨٦ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Mirdif Villas 3 غرف نوم مع حديقة خاصة

    متصدر

    SHARAVI REAL ESTATE BROKERS logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٢٬٩٥٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا ممتازة مجددة | مسبح خاص | حديقة

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل الجافلية, الجافلية, دبي

    5

    5

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا راقية | مسبح مشترك | حديقة هادئة

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    4

    ٣٬٧٥٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Maple at Dubai Hills Estate 2 - فيلا 4 غرف نوم مع حديقة خاصة

    Ahmed Al Sheebani Real Estate L.L.C logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٣٬٠٤٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا في مجمع | حديقة خاصة | مجددة

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرفة فيلا في Mirdif Hills

    متصدر

    THE REALM PROPERTIES L.L.C logo image

    مردف هيلز, مردف, دبي

    3

    2

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة ومجددة بالكامل | 5 غرف نوم | حديقة

    Energica Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    5

    6

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٤٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً | 6 غرف نوم مع مسبح وحديقة كبيرة

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ١٢٬٩٠٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة مفروشة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم | موق

    Falcon Homes Properties logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    ٩٬٨١٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم457,311
جميرا بارك هومز399,281
الصفا351,176
جميرا313,409
البرشاء304,192
ند الشيبا فيلاز227,252
البدع200,705
مردف123,591
مردف 35121,373
برج روكان C85,150

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.