بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,808 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    فيلا

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    تأجير فاخر

    7 غرف نوم مصممة حسب الطلب | الطابق السفلي وحمام السباحة | 16,500 وحدة مساحة بنائية

    BenCo Branch logo image

    باركواي فيستاس, دبي هيلز استيت, دبي

    7

    7+

    ١١٬٤٩٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    ركن | شاغر | متوافق مع فاستو | موسع

    Hanson Properties L.L.C logo image

    مجتمع الحدائق, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٣٣ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    رفاهية مفروشة ومطورة | قطعة أرض كبيرة | منتصف رقم.

    McCone Properties logo image

    B فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ١٣٬٤٠٦ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا حديثة | ممتدة | وحدة مفروشة

    White & Co Real Estate logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٤٬١٥٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض ركنية | شاغرة | بالقرب من وسائل الراحة

    متصدر

    DIAMOND LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 كاميلا, كاميليا, المرابع العربية 2, دبي

    4

    5

    ٢٬٦٤١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٩٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    تأجير فاخر

    حصري I جولف كورسات مميزة I تم تجديده بالكامل

    Irwin Real Estate L.L.C logo image

    ذي فيلد, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٥٬٢٥٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | مطبخ مغلق | شاغر قريباً

    متصدر

    DIAMOND LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٢٬٥٠٩ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | واسع | خالٍ الآن

    Strada logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٤٬٧١٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة خاصة خصبة | شاغرة الآن | فيلا في المرحلة الثانية

    متصدر

    Blue Lagoons Real Estate logo image

    البدية ريزيدنسز مبنى 23, البادية, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    4

    5

    ٣٬٥٦٥ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة خاصة خضراء | يصعب الحصول عليها | اتصل بي

    Blue Lagoons Real Estate logo image

    البدية ريزيدنسز مبنى 23, البادية, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    4

    5

    ٤٬٣٢٤ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬١٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    تأجير فاخر

    مفروش | إطلالات على البحيرة والغروب | VD2

    White & Co Real Estate logo image

    بيكاديلي غرين, داماك هيلز, دبي

    6

    7

    ٨٬٢٠٣ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 20

    فيلا

    ٢٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مطور | حزام أخضر | جديد بالكامل

    Espace Real Estate logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٠ قدم مربع

  • 7

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا منفصلة في الوسط بـ 5 غرف نوم + غرفة للخادمة، طابقين إضافيين على الأرضية / إطلالة على الفناء

    متصدر

    S P INVEST REAL ESTATE logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    5

    6

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٩٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    يواجه البحيرة I مفروش بالكامل I جديد تمامًا

    Primo Capital logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    5

    ١٬٩٣٥ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | شاغرة | النوع أ | 4 غرف نوم

    Strada logo image

    بالميرا 3, بالميرا, المرابع العربية, دبي

    4

    4

    ١٠٬٣٣٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم | معيشة فسيحة وخاصة

    HORIZON HILLS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    5

    7+

    ١٠٬٠١٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ركنية | جديدة بالكامل | موقع متميز

    Espace Real Estate logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٤١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 5 غرف نوم | مساحة ضخمة | حديقة خاصة

    HORIZON HILLS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    5

    7+

    ١٠٬٠١٣ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٦٣٬٠٠٠ سنوياً

    السعر قابل للتفاوض | مُعتنى به جيداً | الأرضيات مُحسَّنة

    haus & haus logo image

    ميرا 4, ميرا, ريم, دبي

    3

    3

    ٢٬٣٢٥ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على الحديقة | مفتاح في اليد | شاهد اليوم

    متصدر

    McCone Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٢٣٬٩٩٠ سنوياً

    فاستو | صف واحد | شاغر قريباً | النوع ب

    McCone Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬٠٦١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    فاخر | جديد بالكامل | قريب من حمام السباحة

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٥٬٠١٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    غير مفروش | يواجه الحديقة | حصري

    White & Co Real Estate logo image

    أوليفا, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    5

    5

    ٦٬٧٦٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا إلي صعب المستقلة بـ5 غرف نوم | صف واحد

    HORIZON HILLS REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    ٥٬٠١٢ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    متاح الآن | سنترال بارك | وحدة زاوية

    White & Co Real Estate logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    ٦٬٥٦٦ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم435,464
جميرا بارك هومز395,179
جميرا329,934
البرشاء311,895
ند الشيبا فيلاز230,202
البدع208,325
واحة دبي للسيليكون180,075
مردف124,332
مردف 35121,749
برج روكان C85,638

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.