Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,228 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    1,300,000 درهم سنوياً

    جديدة كلياً | فيلا بـ 5 غرف نوم | مسبح خاص ومصعد

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشبا 2, ند الشبا, دبي

    5

    6

    المساحة: 19,656 قدم²

  • 30

    فيلا

    575,000 درهم سنوياً

    شقة موسعة بـ5 غرف نوم | وحدة زاوية | شاغرة | داخلية

    متصدر

    Black Brick logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    المساحة: 4,400 قدم²

  • 13

    فيلا

    260,000 درهم سنوياً

    فيو البحيرة | سبرينجز 14 | النوع 3M | ممتد

    Arabian Estates logo image

    الينابيع 14, الينابيع, دبي

    3

    3

    المساحة: 2,764 قدم²

  • 30

    فيلا

    300,000 درهم سنوياً

    ادفع 26,688 درهم شهرياً

    قطعة أرض كبيرة | صف واحد | بالقرب من الحديقة

    McCone Properties logo image

    قرطاج, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    4

    5

    المساحة: 6,458 قدم²

  • 14

    فيلا

    285,000 درهم سنوياً

    ليجاسي لارج | قريب من المرافق | ذات مناظر طبيعية

    Espace Real Estate logo image

    ديستركت 7, جميرا بارك, دبي

    3

    3

    المساحة: 6,223 قدم²

  • 18

    فيلا

    114,990 درهم سنوياً

    ادفع 10,349 درهم شهرياً

    موقع ممتاز | فيلا رئيسية | جديدة بالكامل

    McCone Properties logo image

    جرينفيو 3, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    المساحة: 1,483 قدم²

  • 23

    فيلا

    540,000 درهم سنوياً

    النوع C1 | جديد تمامًا | دفعات متعددة

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    7

    المساحة: 7,064 قدم²

  • 11

    فيلا

    279,990 درهم سنوياً

    ادفع 24,674 درهم شهرياً

    شاغر | إطلالة على المنتزه | G+2 مفروش

    McCone Properties logo image

    التوقيع, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    المساحة: 1,546 قدم²

  • 22

    فيلا

    1,300,000 درهم سنوياً

    جديد بالكامل | تمت ترقيته بالكامل | إطلالة على البحيرة ومسبح خاص

    Allsopp & Allsopp logo image

    شلالات الراحة, عقارات جميرا للجولف, دبي

    5

    5

    المساحة: 8,039 قدم²

  • 11

    فيلا

    375,000 درهم سنوياً

    حالة ممتازة | صف واحد | شاغر الآن

    House Hunters Real Estate logo image

    ميرادور, المرابع العربية, دبي

    4

    4

    المساحة: 6,819 قدم²

  • 16

    فيلا

    260,000 درهم سنوياً

    ادفع 23,400 درهم شهرياً

    الوحدة ذات منظر طبيعي | شاغرة | بأفضل الأسعار

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    المساحة: 3,862 قدم²

  • 26

    فيلا

    470,000 درهم سنوياً

    4 غرف نوم عصرية | تشطيبات ممتازة | حديقة خاصة

    Alawi Albreiki Real Estate L.L.C logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    4

    4

    المساحة: 3,874 قدم²

  • 22

    فيلا

    370,000 درهم سنوياً

    مساحة معيشة عصرية حديثة | ٣ غرف نوم مجددة حديثًا

    Alawi Albreiki Real Estate L.L.C logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    3

    2

    المساحة: 3,874 قدم²

  • 27

    فيلا

    2,800,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة على شاطئ البحر للإيجار | أم سقيم 2

    Alawi Albreiki Real Estate L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    7+

    المساحة: 6,640 قدم²

  • 12

    فيلا

    114,980 درهم سنوياً

    ادفع 10,228 درهم شهرياً

    شاغر | إطلالة على المجتمع | فاستو

    McCone Properties logo image

    جرينفيو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    المساحة: 1,519 قدم²

  • 24

    فيلا

    350,000 درهم سنوياً

    موقف سيارات 3 سيارات | قطعة أرض كبيرة | فيلا مستقلة

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    المساحة: 6,312 قدم²

  • 30

    فيلا

    229,999 درهم سنوياً

    النوع جيم | تصميم واسع | مجتمع هادئ

    McCone Properties logo image

    فلل C, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي

    5

    5

    المساحة: 6,829 قدم²

  • 23

    فيلا

    450,000 درهم سنوياً

    فيلا مخصصة | طابق سفلي | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    7

    المساحة: 7,700 قدم²

  • 22

    فيلا

    449,000 درهم سنوياً

    مفروشة بالكامل | في المنتزه والمسبح | فاخرة

    McCone Properties logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    المساحة: 4,918 قدم²

  • 30

    فيلا

    180,000 درهم سنوياً

    ادفع 16,200 درهم شهرياً

    نصف منفصل | مصمم بمناظر طبيعية | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    المساحة: 2,845 قدم²

  • 12

    فيلا

    319,990 درهم سنوياً

    ادفع 28,799 درهم شهرياً

    فاستو | صف واحد | شاغر | النوع ب

    McCone Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    المساحة: 6,061 قدم²

  • 29

    فيلا

    900,000 درهم سنوياً

    فيلا حديثة | صالة رياضية وحمام سباحة | مطبخ مغلق

    McCone Properties logo image

    ماي سيتي سنتر البرشاء, البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: 10,000 قدم²

  • 26

    فيلا

    300,000 درهم سنوياً

    ادفع 26,438 درهم شهرياً

    واسع | حديقة خاصة | تصميم داخلي اسكندنافي

    McCone Properties logo image

    فيلات طراز دبي, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    3

    4

    المساحة: 6,458 قدم²

  • 23

    فيلا

    439,999 درهم سنوياً

    حصري | النوع G1 | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    6

    المساحة: 6,781 قدم²

  • 18

    فيلا

    349,000 درهم سنوياً

    قابل للتفاوض | بالقرب من السوق والمسبح | ذات مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    المساحة: 5,432 قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم444,568
ديستريكت 8374,700
البرشاء335,700
جميرا319,044
الصفا304,678
ند الشيبا فيلاز240,201
البدع210,293
واحة دبي للسيليكون186,502
مردف126,954
روكان 386,755

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.