Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,751 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ٢٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | شاغر | موقع هادئ

    McCone Properties logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٢٬٨٧١ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    حمام سباحة خاص | الطابق السفلي | غرف فسيحة

    Treo Homes logo image

    ذو الديا, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    6

    ٥٬٢٩٦ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مكونة من 4 غرف نوم في مجمع | مسبح مشترك | الصفا 1

    Sama Alreem logo image

    فلل الصفا 1, صفا 1, الصفا, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع 2M | صديق للعائلة | قريب من الحديقة والمسبح

    Strada logo image

    ميرا 1, ميرا, ريم, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٢٥ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | صف واحد | غرفة للخادمة

    BLACK ROSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٤٬٥١٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٦٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    string

    NUVELLO REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    7+

    ٦٬٠٠٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع إل1 | أكبر تصميم | إطلالة كاملة على البحيرة | شاغر

    Espace Real Estate logo image

    ميدوز 5, ميدوز, دبي

    5

    5

    ١٢٬٥٨٢ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة كاملة على الحديقة | موقع متميز | شاهد اليوم

    McCone Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    حمامات مجددة + مطبخ + أرضيات | مسبح مشترك

    Browse Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مطور | مسبح خاص | شاغر | واسع

    Hamptons International logo image

    جميرا بارك هومز, جميرا بارك, دبي

    5

    6

    ٥٬٦٨٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    شهرين مجانيين/ خالٍ من السكان/ مُصان جيدًا

    District Real Estate - DXB logo image

    امازونيا إي إكس, امازونيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٢٤١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | مواجه للحديقة | وحدة من النوع 3M

    White & Co Real Estate logo image

    ألما, ألما, المرابع العربية, دبي

    3

    4

    ٢٬٩٣٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على الحديقة | 2E | حالة ممتازة

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | فيلا فسيحة | قم بزيارة اليوم

    McCone Properties logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٣٬٢٥٤ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | شبه منفصل | وحدة زاوية

    Positive Properties ( Branch ) logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 2, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    6

    ٣٬٤٨٣ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة ذات مناظر طبيعية | على بعد خطوات من الشاطئ وسبينيز

    Positive Properties ( Branch ) logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    6

    ٣٬٢٩٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة ركنية | اطّلع واحصل عليها اليوم

    Positive Properties ( Branch ) logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 2, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    6

    ٣٬٨٨٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٧٢٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | تصميم واسع | احجز اليوم

    Positive Properties ( Branch ) logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    ١٬٩٣٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا 6 غرف نوم | مفروشة | مسبح خاص

    Linda's Real Estate logo image

    ميدوز 5, ميدوز, دبي

    6

    7+

    ٨٬٧٧٦ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٨٤٬٩٩٩ سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | صف واحد على الزاوية | احجز الآن

    Positive Properties ( Branch ) logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ٣٬٨٨٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    قريب من الشاطئ | وحدة زاوية | غرفة خادمة + مكتبة

    Positive Properties ( Branch ) logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٣٬١٧٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | مزيد من الخصوصية | بالقرب من الشاطئ

    Positive Properties ( Branch ) logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    6

    ٣٬٢٩٨ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُحسَّن بالكامل وموسع | مسبح لا متناهي

    House Hunters Real Estate logo image

    ميرادور, المرابع العربية, دبي

    5

    5

    ٦٬٨٨٩ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مع جناح خاص وحديقة وحمام سباحة | مميزة

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاخر 6 غرف نوم + غرفة الخادمة | حديقة خاصة | مذهل

    Nice Way Real Estate logo image

    هاسياندا, ذا فيلا دبي, دبي

    6

    6

    ١٠٬١٦٨ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم457,909
جميرا بارك هومز394,243
البرشاء327,863
جميرا293,680
ند الشيبا فيلاز231,227
البدع206,380
واحة دبي للسيليكون182,451
مردف 35125,192
مردف124,391
روكان 385,608

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.