بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,867 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا حصرية | حديقة ضخمة | موقف سيارات مغطى

    متصدر

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٧٬٢٢٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة جاهزة للسكن بـ 3 غرف نوم + غرفة خادمة

    T & A Partners Real Estate logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    محفوظة جيدًا | معيشة عائلية | غرفة إعلامية

    Treo Homes logo image

    هاسياندا, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    6

    ٣٬٦٨٨ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديثة بثلاث غرف نوم | قطعة أرض كبيرة | بالقرب من المسبح | مجتمع مسور

    Bull & Bear Properties logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    3

    4

    ٣٬٩٦٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ سنوياً

    فسيح | عصري بثلاث غرف نوم | بالقرب من المسبح والحديقة | سيدر

    Bull & Bear Properties logo image

    كلاستر جي, سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    3

    4

    ٣٬٩٦٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحيرة | شاغر الآن | حديقة كبيرة

    Treo Homes logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٦٨٦ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    خالٍ | فاخر | قطعة أرض زاوية | صف واحد

    Treo Homes logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٠٩٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة كبيرة مكونة من 4 غرف نوم | الوحدة الوسطى | صف واحد

    PRIMERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    دفعات متعددة | جاهز للسكن | المرحلة الأولى

    PRIMERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    خاص وهادئ | صف واحد | حديقة ضخمة

    A N B REALTY REAL ESTATE logo image

    2 أرابيلا تاون هاوس, أرابيلا تاون هاوس, مدن, دبي

    3

    3

    ٤٬٠٣٨ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم | متجاورة | موقع متميز

    PRIMERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    5

    5

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 10

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة واسعة مكونة من 6 غرف نوم للإيجار

    Blue Hills Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    6

    7

    ٣٬٢٩٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم | معيشة فسيحة وخاصة

    متصدر

    HORIZON HILLS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    5

    7+

    ١٠٬٠١٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم | فيلا زاوية | خاصة

    PRIMERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    5

    5

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع مثالي - حديث وجديد تمامًا

    SOLACE HOMES REAL ESTATE logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    قصر مخصص بـ 7 غرف نوم مفروشة I بدروم

    TurnKey Properties logo image

    E - قطاع, تلال الإمارات, دبي

    7

    7+

    ١٤٬٩٢٩ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٩٤٬٩٩٩ سنوياً

    على الحديقة - صف واحد - جاهز للسكن

    SOLACE HOMES REAL ESTATE logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٦٤١ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    إطلالة أسطورية على اللاجون | مسكن فاخر بخمس غرف نوم من علامة تجارية مميزة

    The Boros Collection logo image

    أدريس هيلكريست, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    7

    ٧٬١٠٨ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    صف واحد | برج خليفة وإطلالات على أفق المدينة

    Barnes International Realty logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٧٬٨٢٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٦٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل سعر | 5 غرف نوم | حديقة خاصة | إطلالة على البحر

    TurnKey Properties logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٣٬٧٢٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    داخلي | مسبح | حديقة خاصة

    Luxury Invest Group logo image

    ريجيونال لارج, ريجينال, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    ٧٬٩٤٥ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٧٨٬٠٠٠ سنوياً

    خيارات متعددة | جاهز | قابل للعرض في أي وقت

    Xsite Real Estate Broker logo image

    فيلات شقصي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ٢٬١٨٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على المسبح | فاخر 4 غرف نوم + خادمة | راية في رانشي 3

    متصدر

    BEYOND LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ريا, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٢٬٨٢٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | موقع متميز | أفضل المرافق

    Alarfeen Real Estate logo image

    جرينفيو 3, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٤٨٣ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا كبيرة بـ 4 غرف نوم | غرفة للخادمات | بالقرب من المترو

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    فلل الجافلية, الجافلية, دبي

    4

    5

    ١١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم412,481
جميرا بارك هومز397,866
جميرا318,196
البرشاء298,067
ند الشيبا فيلاز230,370
البدع207,210
واحة دبي للسيليكون177,876
مردف124,118
مردف 35121,502
برج روكان C85,410

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.