بيوت و فلل للايجار في دبي

12,712 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive | Contemporary Villa | Garden Area

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    7

    7+

    ١٧٬١٠٧ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٨٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 Bedroom Villa With Sea Views

    fam Properties - Branch 3 logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    5

    ٢٬٨٣٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Corner unit | Brand New

    Positive Properties Plus  logo image

    تاليا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٧٢ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Landscaped | Vaastu | Single Row

    MADINAT ALRAFAHIA PROPERTIES L.L.C logo image

    مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٣٬٥٦٣ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 5BR | Large Majilis | Servant Quarters

    Fantom Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 27

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Lovely 3 BR+Maids Villa | Shared Pool, Playground

    Marmara Real Estate logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 5BR | Large Garden | Swimming pool

    Fantom Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Amazing 4-Bed | Sharing Pool | Prime Area

    متصدر

    Marmara Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Contemporary 4BR | Private Pool | Upgraded

    متصدر

    Marmara Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 5BR | Large Majilis | Swimming Pool

    Fantom Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully renovated 5BR | Maids room | Garden

    Fantom Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    7

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع مجموعة واسعة من الأسعار والمساحات. تبدأ الأسعار اليومية من 520 درهمًا، والأسبوعية من 2,200 درهمًا، والشهرية من 9,500 درهمًا، والسنوية من 45,000 درهمًا. متوسط الأسعار اليومية حوالي 8,700 درهمًا، والأسبوعية 51,000 درهمًا، والشهرية 169,000 درهمًا، والسنوية 510,000 درهمًا. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، حدائق خاصة، حمامات سباحة خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، غرف خادمة، خدمات خادمة، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، وأمن. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويشمل مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، صالات رياضية ومسابح مشتركة، وسبا مشترك. كما أن بعض الفيلات متوافقة مع الفاستو وتوفر إطلالات على معالم المدينة أو المياه. تتراوح المساحات من 4,100 إلى 11,000 قدم مربع.
  • 20

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern 4-Bed Villa | Pool | Exclusive Compound

    Marmara Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٤٬٤٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 5BR | Garden | Swimming pool

    متصدر

    Fantom Real Estate logo image

    المنارة, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 5BR | Maids room | Garden | Swimming Pool

    متصدر

    Fantom Real Estate logo image

    المنارة, دبي

    5

    7

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Luxury Furnished Villa 6BR+Maid for Rent Damac2

    ALMASA REAL ESTATE BROKER logo image

    أكويا بارك, داماك هيلز, دبي

    6

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    باسو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    باسو من بيوند

    باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 29

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Golden Luxurious 5 br Villa For rent in Aweer 1

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Beautiful 5BR Villa | Majlis | Maids | garden

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury 5-BR Villa| Pool |Maids| Al Barsha 3

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    3BR+Maid | Unfurnished | Community View

    HORTON PROPERTIES L.L.C logo image

    أمارانتا 2, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٧٣٣ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    CLASSIC STYLE 6BEDROOM VILLA FOR RENT IN MIRDIF

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    6

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 21

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant Quality | Brand New | Private Pool & Garde

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ٩٬٨١٧ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Lush Quality | Brand New | Private Pool & Garden

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٠٬٤٨٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Lush Quality | Private Pool | Parking

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١١٬٠٧٩ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    WELL MAINTAINED | 3 BEDS PLUS MAID WITH PVT GARDEN

    MEERAB ESTATES BROKERAGE L.L.C logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    3

    4

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٢٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Garden | Spacious | Family Living | Vacant

    Keller Williams Sheikh Zayed Road logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    3

    3

    ١٬٥٥٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز354,252
مابل 2262,455
ايلان207,532
مجمع ريم195,755
نور تاون هاوس146,417
ليان127,377
قرية ورسان113,043
كاسابلانكا بوتيك فيلاز107,400
البيزيا82,861
فلل اكنان80,506

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.