بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,679 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم | حديقة كبيرة | وادي الشباك

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | 4 غرف نوم | غرفة للخادمة | موقع ممتاز

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | تصميم حديث | جاهز للسكن

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 5 غرف نوم للإيجار في وادي الشباك

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    واجة البحيرة / قصر متوسطي / خبير D1

    DREAM DESTINATION REAL ESTATE BROKER LLC logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    7

    7+

    ١٦٬٥٠٥ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة مكونة من 4 غرف نوم | وادي الشباك

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة تمامًا | فيلا حديثة بـ5 غرف نوم | غرفة خادمة | | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ5 غرف نوم | مجلس | معيشة فسيحة

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم + غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 6 غرف نوم للإيجار | القوز 1

    Signature Unit Real Estate logo image

    القوز 1, القوز, دبي

    6

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 5 غرف نوم | 2 مطبخ | غرفة للخادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 16

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | 5 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة | جاهز للسكن

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٢٬٣٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ4 غرف نوم | صالة كبيرة | جديدة تمامًا

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 4 غرف نوم | حمام سباحة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاخرة فائقة 5 غرف نوم | مسبح خاص | حديقة كبيرة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم للإيجار | الخوانيج 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل في وادي الشبك، 5 غرف نوم رئيسية

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | عصرية | 5 غرف نوم | تشطيبات فاخرة

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    6

    ١٣٬٦٤٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديث | مبني حديثًا | حديقة | سكن للخدم

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم عصري | موقع ممتاز | جاهز للسكن

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٢٥ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم | مصعد | مسبح | مجلس

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية مكونة من 5 غرف نوم للإيجار | مصعد | غرفة للخادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم | حديقة | غرفة الخادمة | موقف سيارات مغطى

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فسيحة مكونة من 5 غرف نوم | غرفة للخادمة | جاهزة للسكن

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 5 غرف نوم | غرفة خادمة | جاهزة للسكن

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم417,229
جميرا بارك هومز397,784
البرشاء306,180
جميرا299,095
ند الشيبا فيلاز230,260
البدع208,029
واحة دبي للسيليكون177,892
مردف123,999
مردف 35121,659
برج روكان C85,434

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.