Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,162 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    جاهز للسكن | مسبح خاص | جميع الغرف بحمامات خاصة

    Shine Life Real Estate Broker LLC logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٢٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    حصري | قريب من المسبح | قطعة أرض أكبر

    McCone Properties logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    5

    5

    المساحة: ٤٬٥٢١ قدم²

  • 23

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فسيح 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة l فناء l شاغر

    Empro Properties logo image

    ميرا 3, ميرا, ريم, دبي

    3

    4

    المساحة: ٢٬٩٩٦ قدم²

  • 16

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    تصميم أتريوم | إطلالات على أتلانتس | شاغر

    K ESTATES logo image

    A جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    المساحة: ٦٬٦٩٩ قدم²

  • 20

    فيلا

    ١١٩٬٩٠٠ درهم سنوياً

    تصميم كبير | شاغر | 4 شيكات

    fam Properties - Branch 6 logo image

    ماج آي, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٠٠ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    جاهز للسكن | مُصان جيدًا | مسبح خاص

    Shine Life Real Estate Broker LLC logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    المساحة: ٢٤٬٠٣٦ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٧٨٦٬٥٠٠ درهم سنوياً

    فيلا عصرية بـ 5 غرف نوم | مسبح خاص | الوصل

    H & H DEVELOPMENT L.L.C logo image

    فلل الغليريا, الوصل, دبي

    5

    7

    المساحة: ٥٬١١٦ قدم²

  • 12

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مستأجر | تحدث إلى خبير مجتمعك

    McCone Properties logo image

    شمس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٣٨٤ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    قطعة أرض ركنية | تم التسليم | الحزام الأخضر

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    المساحة: ٤٬٨٢٢ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    رفاهية | إطلالات مرتفعة | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    المساحة: ٤٬٥٣٤ قدم²

  • 26

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا ركنية | قطعة أرض ضخمة | تشطيبات فاخرة

    Shine Life Real Estate Broker LLC logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    7

    7+

    المساحة: ١٥٬٥٣٦ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | فيلا عصرية بأربع غرف نوم | تشطيبات فاخرة

    Shine Life Real Estate Broker LLC logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    4

    5

    المساحة: ١٢٬٠٠٠ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مناظر البحيرة | 5 غرف نوم | محدث بالكامل

    betterhomes - Motor City logo image

    جزر الجميرا, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٢٨٬٠٠٠ قدم²

  • 24

    فيلا

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    وصول إلى الشاطئ | رقم عالي | إطلالة على أفق المدينة

    K ESTATES logo image

    L فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    المساحة: ١٤٬٦٦٧ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مسبح خاص | مطبخ مغلق | صف واحد

    White & Co Real Estate logo image

    1 هارموني, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    المساحة: ٤٬٣٥٩ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | صف واحد | النوع E1 | شاغرة

    Croswell Real Estate logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    المساحة: ٧٬٤٥٠ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شهرين مجاناً | فيلا وسطى | 5 غرف نوم + غرفة خادمة

    INSIGHT PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي

    5

    5

    المساحة: ١٬٩٩٠ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا عائلية | تشطيبات فاخرة | جاهزة للسكن!

    Shine Life Real Estate Broker LLC logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    7

    7+

    المساحة: ٢١٬٧٠٠ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٢١٩٬٠٠٠ درهم سنوياً

    منزل واسع ومشرق | فيلا من 5 غرف نوم مع حديقة كبيرة

    Falcon Homes Properties logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٢٬٨٠٩ قدم²

  • 28

    فيلا

    ٢١٩٬٨٨٨ درهم سنوياً

    جاهز في منتصف يونيو | فسيح | زاوية | صف واحد

    fam Properties - Branch 27 logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    المساحة: ٢٬١٧٤ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٥٩٩٬٠٠٠ درهم سنوياً

    6 غرف نوم | خادمة | بنيت حسب الطلب | مسبح خاص | شاغرة

    Novel Homes Properties logo image

    جميرا بارك, دبي

    6

    7

    المساحة: ٨٬١٣٣ قدم²

  • 27

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ درهم سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة الخادمة | جوي، المرابع العربية 3 | للإيجار

    Aeon & Trisl Real Estate Brokers logo image

    جوي, المرابع العربية 3, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٣٨٤ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    وحدة ركنية | 4 شيكات | النوع D1

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    7

    المساحة: ٦٬٧٨١ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    3 غرف نوم نوع 2E | إطلالة كاملة على البحيرة | شاغر الآن

    XO logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    3

    3

    المساحة: ٣٬٨٤٣ قدم²

  • 26

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    5 غرف نوم | إطلالات على أفق المدينة والبحيرة الرئيسية

    betterhomes - Motor City logo image

    انترتينمنت فوير, البحر المتوسط, جزر الجميرا, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٠٬٠٣٥ قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم443,156
ديستريكت 8373,487
البرشاء332,732
جميرا317,770
الصفا301,698
ند الشيبا فيلاز240,297
البدع210,482
واحة دبي للسيليكون186,156
مردف126,844
روكان 386,521

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.