بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,584 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة واسعة من طابق واحد بسعر 300 ألف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    4

    6

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل عرض لسبرينغس 8 بمساحة 3 مليون قدم مربع فيلا بـ 3 غرف نوم + غرفة دراسة

    متصدر

    Jumana Real Estate logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٦٥٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح خاص | تم التحديث بالكامل | تم تخفيض السعر

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    5

    6

    ٥٬٩٩٦ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    متجاورة | محفوظة | شاغرة قريبًا

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الينابيع 5, الينابيع, دبي

    4

    4

    ٣٬٨٩٣ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    إطلالة جزئية على البحيرة | مُصانة جيداً | شاغرة الآن

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ميدوز 9, ميدوز, دبي

    3

    4

    ٥٬٦٧٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم متجاورة في مشروع فاردون داما للعقارات في تلال داما 2

    متصدر

    Jumana Real Estate logo image

    فلل اكنان, فاردون, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا زاوية مستقلة

    Al Ebaad Properties logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    7+

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    ٥ غرف نوم + غرفة خادمة حديقة كبيرة مسبح مشترك صالة ألعاب رياضية مجمع سكني

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنارة, دبي

    5

    4

    ٢٢٬٤٣٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمات | جديد بالكامل | تمت ترقيته بالكامل

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    4

    5

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة مشرقة مكونة من 5 غرف نوم + غرفة للخادمات + حديقة خاصة + مسبح مشترك + جيم

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنارة, دبي

    5

    4

    ١١ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة | فيلا عصرية | حديقة خاصة

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٤٬٦٤٥ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 21

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا جديدة بالكامل | فيلا حديثة مكونة من 6 غرف نوم | مسبح خاص

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ١١٬٠٦٥ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 4 غرف نوم | إكسورة 1 | البراري

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    5

    ١٬٩٤٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شهرين مجانًا | غرفة خادمة | صالة ألعاب رياضية ومسبح ومنطقة لعب للأطفال

    The Champion Real Estate LLC logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ١٬٩٨٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    رُؤية أتلانتيس الملكية | فخامة فائقة | تصميم حديث

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    N فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٧٬٦٧٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا للإيجار في جولف بليس 1، جولف بليس

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٧٬٦٧٤ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    5 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمات | حصرية | فيلا فاخرة

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    3 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٦٬٠١١ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن عصري 7 غرف نوم | مسبح غرفة خادمة غرفة سائق

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    7

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | ليجاسي نوفا | شاغر الآن

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    فلل ليجاسي نوفا, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    ٦٬٨٤٧ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة ضخمة بـ 5 غرف نوم | حمام سباحة وحديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    عقار راقي | هندسة معمارية حديثة | راقي

    MIRA International - Private Office logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ٤٩٬٦٠٥ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا للإيجار مكونة من 6 غرف نوم | مجلس | ند الشبا 4

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم للإيجار | البرشاء 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة بـ 6 غرف نوم | مجلس | حديقة | منطقتين للمعيشة

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    6

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مكونة من 3 غرف نوم رئيسية متاحة للإيجار

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم403,017
جميرا بارك هومز395,533
البرشاء314,367
جميرا307,137
ند الشيبا فيلاز231,007
البدع209,174
واحة دبي للسيليكون179,760
مردف124,409
مردف 35121,928
برج روكان C85,642

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.