Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,286 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | فيلا حصرية | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    تاون هاوس مورانو, الفرجان, دبي

    6

    7+

    المساحة: ٦٬٦٤٦ قدم²

  • 9

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فارغ | بالقرب من الحديقة والمخرج | مطور

    MAB DEVELOP PROJECT DEVELOPMENT CONSULTANT CO. L.L.C logo image

    إنديجو فيل 5, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    5

    المساحة: ١٬٨٠١ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مرتفع | النوع F | صف واحد

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    المساحة: ٥٬٩٥٩ قدم²

  • 29

    فيلا

    ٣١٩٬٩٩٩ درهم سنوياً

    النوع أ | خيارات متعددة | بالقرب من الحديقة | خالٍ | مجدد

    Xsite Real Estate Broker logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    المساحة: ٥٬١٦٦ قدم²

  • 24

    فيلا

    ٤٨٩٬٩٩٠ درهم سنوياً

    جديد بالكامل | وحدة زاوية | غرفة السائق

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    7

    المساحة: ٦٬٨٧٤ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    أفضل صفقة | مناظر برج خليفة وأفق المدينة | شاغر

    LUXE LEGACY PROPERTIES logo image

    District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٣٥٨ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    جديد تمامًا 5 غرف نوم + غرفة خادمة | أول مستأجر | بورتوفينو

    540 REALTY L.L.C logo image

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    5

    6

    المساحة: ٣٬٠٠٠ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مُرقَّى | إطلالة كاملة على البحيرة | مفروش

    Dacha Real Estate logo image

    جاردن هومز, البحر المتوسط, جزر الجميرا, دبي

    4

    5

    المساحة: ١٠٬٥٧٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    إطلالة على البحيرة - خيار مفروش - شاهد الآن

    Espace Real Estate logo image

    ميدوز 5, ميدوز, دبي

    5

    4

    المساحة: ٧٬١٧٣ قدم²

  • 23

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    نوع نادر1- كبير 4غرف نوم+صالة+خادمة+سائق- شاغر- جاهز للسكن

    Legacy Real Estate Brokers logo image

    District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    المساحة: ٧٬٥٣٤ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مصعد خاص ومسبح | شاغر | حديث

    LUXE LEGACY PROPERTIES logo image

    لا بيرلا هومز 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    المساحة: ١٬٦٧٩ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مسبح خاص + حديقة | غرفة دراسة + 4 غرف نوم بحمامات داخلية

    Browse Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    4

    المساحة: ٣٬٥٠٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    حديقة منسقة - قطعة أرض كبيرة - ميدوز 2

    Espace Real Estate logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    4

    4

    المساحة: ٣٬٥١٦ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    خيارات متعددة من 200 ألف إلى 280 ألف | مسبح خاص

    AWG PROPERTIES LLC logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي

    5

    6

    المساحة: ٣٬٣٥٦ قدم²

  • 24

    فيلا

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    النوع12 | مُصانة جيدًا | صف واحد | إطلالة على الأفق

    OBG Real Estate Broker logo image

    ميدوز 4, ميدوز, دبي

    4

    5

    المساحة: ٥٬٨١٣ قدم²

  • 28

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مجدد I فسيح I جاهز للانتقال

    Hamptons International - Leasing logo image

    ديستريكت 8, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    المساحة: ٥٬٤٨٩ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مُحدَّث بالكامل | وحدة طرفية | شاغر الآن

    متصدر

    Family Homes DXB logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    2

    3

    المساحة: ٢٬٨٤٦ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فخامة | مناظر طبيعية | مُحَسَّن

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    7

    المساحة: ٦٬٣٤٢ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    رفاهية | شاطئ خاص | قطعة أرض ممتدة

    White & Co Real Estate logo image

    P فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    المساحة: ١٣٬٤٠٤ قدم²

  • 10

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شاغرة قريبًا | فيلا مُحسَّنة | النوع 4M

    Newstead logo image

    الينابيع 14, الينابيع, دبي

    2

    3

    المساحة: ٢٬٢٢٨ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٣٦٩٬٩٩٩ درهم سنوياً

    النوع د | بالإضافة إلى غرفة للخادمة | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    المساحة: ٦٬٢٩١ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٤٣٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | مصممة بشكل جيد | مسبح خاص

    Espace Real Estate logo image

    ديستريكت 4, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    المساحة: ٧٬٩٨٧ قدم²

  • 16

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    صف واحد على الحديقة | غير مفروش | أفضل إطلالة

    fam Properties - Branch 4 logo image

    أمارانتا 3, امرانتا, فيلا نوفا, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٧٥٤ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    وحدة زاوية | مسبح خاص | موقع متميز

    Jinnuo Properties logo image

    فالكون سيتي أوف وندرز, دبي

    4

    4

    المساحة: ٥٬٤٠٤ قدم²

  • 29

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فسيح | موقع متميز | إطلالة كاملة على البحيرة

    URBAN BRICKS REAL ESTATE L.L.C logo image

    E - قطاع, تلال الإمارات, دبي

    7+

    7+

    المساحة: ١٨٬٥٥٤ قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم440,352
ديستريكت 8374,309
البرشاء333,879
جميرا317,983
الصفا301,808
ند الشيبا فيلاز240,532
البدع210,173
واحة دبي للسيليكون186,120
مردف126,778
روكان 386,554

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.