Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,407 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فسيحة | فيلا عائلية | البرشاء 2

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    6

    6

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 14

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | وحدة زاوية | تصميم متميز

    REVO REALTY REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    زينيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    5

    المساحة: ١٬٨٨١ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    النوع أ | مسبح خاص | صف واحد

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    7+

    المساحة: ٦٬٧٢٣ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    4 غرف نوم عصرية | تشطيبات فاخرة | مسبح خاص

    B E K H REAL ESTATE L.L.C logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    5

    المساحة: ١٬٩٤١ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ درهم سنوياً

    حديث | خيارات | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٨٠٦ قدم²

  • 29

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا واسعة بـ 7 غرف نوم وحديقة كبيرة | جاهزة للسكن

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    7

    7+

    المساحة: ١٢٬٩٠٩ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مفروش 3 غرف نوم | حصري | موقع متميز

    متصدر

    Burj Blizz Real Estate logo image

    ياسمين لين, عقارات جميرا للجولف, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٤٩٠ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا أنيقة بثلاث غرف نوم | تشطيب فاخر | فسيحة

    AL ZAMUR REAL ESTATE logo image

    منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٥٧٦ قدم²

  • 16

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا بـ3 غرف نوم + غرفة للخادمة | حديقة خاصة | موقع متميز

    Burj Blizz Real Estate logo image

    مساكن 7 ويست, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٠٤ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مُجددة مكونة من 6 غرف نوم | مسبح | شاطئ | مارينا

    Luxury Experts Real Estate logo image

    P فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    6

    المساحة: ١٣٬٤٠٥ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    أكبر قطعة أرض | زاوية | بالقرب من الحديقة | مفتوحة للعروض

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    المساحة: ٦٬٢٩٩ قدم²

  • 25

    فيلا

    ٧٤٩٬٩٩٠ درهم سنوياً

    مُرْتَقَـى | حَوْض سَبَاحَة خـاص | أجْهِزَة المـَطبـَخ

    McCone Properties logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    6

    7

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٢١٩٬٩٩٠ درهم سنوياً

    تصميم واسع | مشرق | وحدة فسيحة

    McCone Properties logo image

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    المساحة: ٩٬١٠٥ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    صف واحد | مواجه للحديقة | مستقل بذاته

    McCone Properties logo image

    ذي فيلد, داماك هيلز, دبي

    6

    6

    المساحة: ٣٬٨٣٦ قدم²

  • 22

    فيلا

    ١٤٩٬٠٠٠ درهم سنوياً

    واسع | بالقرب من الحديقة | صف واحد

    McCone Properties logo image

    أمارانتا 3, امرانتا, فيلا نوفا, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٧٢٩ قدم²

  • 18

    فيلا

    ١١٤٬٩٩٠ درهم سنوياً

    موقع ممتاز | فيلا رئيسية | جديدة بالكامل

    McCone Properties logo image

    جرينفيو 3, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٤٨٣ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    النوع C1 | جديد تمامًا | دفعات متعددة

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    7

    المساحة: ٧٬٠٦٤ قدم²

  • 28

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا واسعة بـ5 غرف نوم + غرفة للخادمة | مسبح خاص | جميرا

    Sama Alreem logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    5

    المساحة: ١١٬١٤١ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٢٧٩٬٩٩٠ درهم سنوياً

    شاغر | إطلالة على المنتزه | G+2 مفروش

    McCone Properties logo image

    التوقيع, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٤٦ قدم²

  • 26

    فيلا

    ١٧٩٬٠٠٠ درهم سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | صف واحد | فاستو

    McCone Properties logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    المساحة: ٣٬٢٤٩ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    موقع متميز | مسبح خاص | 4813 منطقة بناء مستخدمة

    McCone Properties logo image

    المنارة, دبي

    4

    4

    المساحة: ٢٬٨٥٤ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    الوحدة ذات منظر طبيعي | شاغرة | بأفضل الأسعار

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٨٦٣ قدم²

  • 26

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    أقل الأسعار | النوع ب | التشجير مكتمل

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    7

    المساحة: ٦٬٦١٢ قدم²

  • 20

    فيلا

    ١٨٩٬٩٩٠ درهم سنوياً

    بالقرب من الحديقة | فسيح | المجتمع الأكثر اخضرارًا

    McCone Properties logo image

    لا كوينتا, فيلا نوفا, دبي

    3

    4

    المساحة: ٣٬٤٩٨ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    جديد تمامًا | 6 غرف نوم | مسبح خاص | مصعد | شاغر

    McCone Properties logo image

    تاون هاوس مورانو, الفرجان, دبي

    6

    7

    المساحة: ٦٬٦٠٩ قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم443,032
ديستريكت 8373,048
البرشاء332,589
جميرا317,442
الصفا301,447
ند الشيبا فيلاز239,999
البدع210,101
واحة دبي للسيليكون186,124
مردف126,786
روكان 386,474

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.