Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,985 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيح 5 غرف نوم | مجلس وغرفة خادمة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    حياة فاخرة | مسبح خاص | هندسة معمارية حديثة

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة مذهلة | 4 غرف نوم كبيرة بتصميم تراثي | مسبح خاص

    Awan Properties logo image

    ديستريكت 4, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٨٬١٦٤ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٥٩٩٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم | مسبح | حديقة | موقف سيارات

    Signature Unit Real Estate logo image

    سكاي هيلز ريزيدينس, البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7+

    ١٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | 4 غرف نوم | حديقة | جاهز للسكن

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    4

    5

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٧٩٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ5 غرف نوم | مسبح | حديقة | موقف سيارات

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 5 غرف نوم | طابق واحد | مسبح | حديقة | موقف سيارات

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم | مسبح | مجلس | 4 مواقف سيارات

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٩٩٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ضخمة مكونة من 4 غرف نوم | 2 غرفة للخادمة مع مجلس | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 4 غرف نوم | حمام سباحة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | مسبح خاص | 4813 منطقة بناء مستخدمة

    McCone Properties logo image

    المنارة, دبي

    4

    4

    ٢٬٨٥٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ 4 غرف نوم + غرفة خادمة | موقف مسقوف يتسع لـ 4 سيارات

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    7

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    العيش العائلي الفاخر في قلب منطقة البرشاء 1

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    5

    7

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    صف واحد - شاغر قريباً - منزل عائلي

    SOLACE HOMES REAL ESTATE logo image

    جولف جروف, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٢٬٣٢٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم | حديقة | مطبخان | موقف سيارات مغطى

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    7+

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    منزل أنيق | وحدة ملحقة بـ 3 غرف نوم | تصميم واسع

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل القوز 1, القوز 1, القوز, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    جديد تمامًا | حياة فاخرة | متاح الآن

    D&B Properties logo image

    أدريس هيلكريست, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    7

    ٧٬٩١٨ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    على القنوات المائية - شاغر - جاهز للسكن

    SOLACE HOMES REAL ESTATE logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    5

    ١٬٩٣٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم | مسبح | مجلس | صالة معيشة

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    قصر ضخم | على البحيرة | جاهز الآن

    McCone Properties logo image

    كوستا برافا 1, كوستا برافا, داماك لاجونز, دبي

    6

    6

    ٤٬٨٧١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا مكونة من 4 غرف نوم | مجلس | حديقة | خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٩٩٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عالية الجودة بـ 7 غرف نوم | مجلس | مطبخ مفتوح

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    7

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة بـ 3 غرف نوم | منطقتان للمعيشة | غرفة للخادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 5 غرف نوم رئيسية | منطقة المعيشة | مساحة الحديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7+

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بثلاث غرف نوم | مسبح مشترك وصالة ألعاب رياضية | مردف

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم428,811
جميرا بارك هومز413,826
جميرا318,431
البرشاء312,910
ند الشيبا فيلاز236,958
البدع211,768
واحة دبي للسيليكون183,589
مردف126,440
مردف 35126,336
روكان 386,140

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.