بيوت و فلل للايجار في دبي

12,807 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Park Facing- Pvt pool- Type A - Jacuzzi

    MADINAT ALRAFAHIA PROPERTIES L.L.C logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    ٥٬١٦٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Type D-Park Facing-Corner-Landscaped-Single Row

    MADINAT ALRAFAHIA PROPERTIES L.L.C logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    ٤٬٤٩٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Type A- on the park- Landscaped - Single Row

    MADINAT ALRAFAHIA PROPERTIES L.L.C logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    6

    ٥٬١٦٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Type F- Elevated location- Landscaped Single Row

    MADINAT ALRAFAHIA PROPERTIES L.L.C logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٤٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    EXCLUSIVE Villa | Garden Area | Covered Parking

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stylish Villa | Garden Area | Covered Parking

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Huge Garden | 5 Master BR | Covered parking

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    فيلات الوصل, شارع الوصل, الوصل, دبي

    5

    7

    ١٧٬٩٧٧ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Corner unit | Brand New

    Positive Properties logo image

    تاليا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٧٢ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Legacy Large 3 bedrooms with Maids Vacant Feb. 1st

    VIBRANT KINGDOM PROPERTIES L.L.C logo image

    جميرا بارك هومز, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Specious| Hot Deal Away From Fly Path | Maids Room

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    مردف 35, مشرف, مردف, دبي

    4

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    باسو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    باسو من بيوند

    باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SINGLE ROW II NEAR TO POOL AND PARK II 4E

    VIBRANT KINGDOM PROPERTIES L.L.C logo image

    الينابيع 4, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٢٣٣ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,400 درهم، الأسبوعية 63,000 درهم، الشهرية 184,000 درهم، والسنوية 515,000 درهم. تبلغ مساحة الفيلات حوالي 4,200 قدم مربع، وتصل إلى 11,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، غرف دراسة، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 10

    فيلا

    ٢٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Below Market | Single Row | Type A | Multiple Opts

    Future Earth Realty logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٤٬١٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    6br Villa | Pool and Garden | Unfurnished | Ready

    fam Properties - Branch 3 logo image

    البرشاء 2, البرشاء, دبي

    6

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 5BR | Bright and Spacious | Prime Location

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    5

    5

    ٣٬٨١٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    FULLY UPGRADED II LAKE VIEW II READY TO MOVE-IN

    VIBRANT KINGDOM PROPERTIES L.L.C logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٩٣٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
    شعار المطور Emaar Properties

    بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية

    بارك جيت المرحلة الثانية, دبي هيلز استيت, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٤٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    spacious 7 mastar bedroom | huge hall | majlis

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    7

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في مردف

    AIN ALNASR REAL ESTATE logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 Bed+Maid | Private Garden | Near Canal | Maid

    Sama Alreem logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    4

    3

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Wonderful Outdoor Area | Brand New | Modern

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٤٬٦٤٥ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    G+2 | 4-Bed | Serene Community | Ready-to-Move

    K INTERNATIONAL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    مدن الرينم 3, مدن, دبي

    4

    4

    ٢٬٦٥٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    المرحلة الثالثة من مشروع ذا إيكرز من مراس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
    شعار المطور Meraas Holding

    المرحلة الثالثة من مشروع ذا إيكرز من مراس

    ذا أيكرز (المرحلة الثالثة), ذا إيكرز, دبي لاند, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/55/35
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 9

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Park Facing | Brand New

    LUXURY HUB PROPERTIES logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٣٥ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | 5 Bedroom | Hall | Majlis | Maid

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ٨٬٥٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 5Bedroom | Hall | Majlis | Maid

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٤٠٤ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 7 Bedroom | Huge Hall | Majlis | Maid

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    7

    7+

    ١٥٬٢٧٣ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا مكونة من 4 غرف نوم للإيجار في مدن

    مدن الرنيم 2, مدن, دبي

    4

    4

    ٢٬٣٦٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز354,021
مابل 1276,605
مابل 2263,295
ايلان207,847
مجمع ريم195,621
نور تاون هاوس146,390
ليان127,455
قرية ورسان113,234
البيزيا83,082
فلل اكنان80,718

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.