Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,904 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    قصر مرموق | قطعة أرض ضخمة | ند الشبا

    TOP HOUSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٨٬٢٤٥ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    حصري | قطعة أرض كبيرة | منفصل جزئيًا G+2

    DNL Properties LLC logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    3

    4

    ٤٬٥٨٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم + خادمة | شاغرة | تصميم واسع

    Visionary Real Estate L.L.C logo image

    حياتي رزدنسز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ٢٬٨١١ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    5 غرف نوم | إطلالة على البحيرة | سكن ذو علامة تجارية

    fam Properties - Branch 3 logo image

    أدريس هيلكريست, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٧٬٠٩٦ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    أدنى سعر | أصيل | تصميم واسع

    Paragon Properties logo image

    فيلات بالما, المرابع العربية 2, دبي

    3

    4

    ٣٬١٩٦ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رائعة مكونة من 4 غرف نوم | طريق الوصل الرئيسي | طابقين

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    فيلات الوصل, شارع الوصل, الوصل, دبي

    4

    6

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٤٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا ضخمة بـ 5 غرف نوم | مسبح خاص فاخر وحديقة

    AL ZAMUR REAL ESTATE logo image

    البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    5

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    أصلي | خبير مجتمعي | 5 غرف نوم | متجاور

    Paragon Properties logo image

    ليلا, المرابع العربية 2, دبي

    5

    5

    ٣٬٨٨٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    سامي ملحق | حديث بـ4 غرف نوم | شاغر

    Visionary Real Estate L.L.C logo image

    2 جراند براديز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ١٬٧٩١ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣١٥٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة كبيرة | مطبخ وحمامات مغلقة | جراج

    Tier One Properties LLC logo image

    فيلات الماس, ابراج مارينا, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٣٬٣٧٩ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مُجدَّدة بثلاث غرف نوم مع حديقة خاصة

    Country Home Real Estate Broker LLC logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٩٨٦ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 17

    فيلا

    ٤٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 5 غرف نوم | مطلة على مسبح المجتمع والحديقة

    The Urban Nest Real Estate Broker LLC logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    5

    ٤٬٠١٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | مطبخ مجهز | إطلالة على المجتمع

    Alarfeen Real Estate logo image

    منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا بنتهاوس | زاوية | النوع د2

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    7+

    ٧٬٥٧١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة بـ 4 غرف نوم | حديقة خاصة | موقع متميز

    متصدر

    Property Matters logo image

    ربى, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٢٬٦٩٤ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا متوسطة | مطورة بالكامل | شاغرة قريباً

    Visionary Real Estate L.L.C logo image

    فلل دايموند فيوز 1 آ, دايموند فيوز 1, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم مفروشة بالكامل | بدون كابلات | حديقة

    fam Properties - Branch 3 logo image

    ديستريكت 9, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٥٬٥٢٨ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 3 غرف نوم رئيسية متاحة للإيجار في مردي

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا على طراز القصر | مسبح خاص ومصعد | شاغرة

    متصدر

    Housess Global Real Estate logo image

    المنارة, دبي

    5

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُحسَّن بالكامل | بالقرب من المرافق | ذو مناظر طبيعية

    Dacha Real Estate logo image

    صافي تاون هاوس, سافي, تاون سكوير, دبي

    3

    4

    ٢٬١٩٧ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة خاصة | مسبح مشترك + حديقة

    Browse Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة للإيجار | حياة عائلية فاخرة

    Million Homes Real Estate Broker LLC logo image

    كلاريت, داماك هيلز 2, دبي

    6

    7

    ٤٬٥٨٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    حصري | مطور | حياة هادئة

    Espace Real Estate logo image

    ميدوز 9, ميدوز, دبي

    4

    4

    ٥٬٨٠٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    العيش الفاخر في دبي هيلز | جميع الفواتير مشمولة

    New Arabian Holiday Homes logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسار الجمل | موقع خاص | خالٍ في يوليو

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    جولف جروف, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٩١ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم398,502
جميرا بارك هومز394,043
البرشاء316,603
جميرا301,314
ند الشيبا فيلاز230,621
البدع208,539
واحة دبي للسيليكون180,521
مردف124,308
مردف 35121,939
برج روكان C85,519

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.