بيوت وفلل للإيجار في دبي

13,418 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | 4 غرف نوم | جاهز للسكن

    McCone Properties logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    4

    ٢٬٢٨٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على المسبح | صف واحد | مرافق المنتجع

    متصدر

    Alarfeen Real Estate logo image

    فيكتوريا, داماك هيلز 2, دبي

    4

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح بـ 3 غرف نوم | شرفة | جاهز للسكن

    HOME SQUARE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ريا, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٥٥٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | فيلا فسيحة | فيلا كمباوند

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | جاهز للسكن | موقع متميز

    YOHO PROPERTIES L.L.C logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    3

    3

    ١٬٩٠٤ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | النوع 2E | مطل على الحديقة

    Elita Homes Real Estate Brokers L.L.C logo image

    المرابع العربية 2, دبي

    3

    3

    ٣٬٧١٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مثير للإعجاب 4 غرف نوم في موقع متميز

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا عائلية فاخرة بـ 5 غرف نوم | مجتمع يونيو | معيشة خلف البوابات

    A7 Group Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    استوديو

    ٣٬٥٤٧ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الحياة الفاخرة | فيلا 4 غرف نوم | مجتمع ند الشبا

    M K M Properties L.L.C logo image

    ند الشبا 2, ند الشبا, دبي

    4

    4

    ١٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مميزة | مسبح خاص | مطورة بالكامل

    haus & haus logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    5

    6

    ٤٬٩٣١ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة زاوية | صف واحد | موقع متميز

    fam Properties - Branch 29 logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٢٬١٦٧ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 20

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    متلاصقة ، مجددة ، جاهزة للسكن

    Sun Gate Real Estate logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٧٣٩ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٠٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز | صف واحد | مواجه للمنتزه

    LUCARIA PROPERTIES L.L.C logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    محسن | شاغر | خيارات متعددة

    DD Realty logo image

    الريم 1, الريم, المرابع العربية, دبي

    3

    3

    ٢٦ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ميرا 2 | قطعة أرض ضخمة | النوع 2E | وحدة زاوية

    House Hunters Real Estate logo image

    ميرا 2, ميرا, ريم, دبي

    3

    3

    ٢٬٥٥٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    خيارات متعددة | شاغر | متخصص

    DD Realty logo image

    ربى, المرابع العربية 3, دبي

    3

    3

    ١٬٥٥٩ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | صف واحد | شاغر بحلول الأول من أبريل

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    فلل اوروم, العرعر شجر, داماك هيلز 2, دبي

    3

    5

    ١٬٨٩٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | تصميم واسع مع تشطيبات فاخرة

    متصدر

    Amber Homes Real Estate LLC logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٤٬٦٣٥ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة كبيرة بغرفة نوم واحدة | مفروشة | حمام ونصف | 4 شيكات | داماك هيلز | 90 ألف

    CHAS EVERITT REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولف هوريزون برج أ, جولف هوريزون, غولف تاون, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٨١٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٢٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    علامة تجارية جديدة صف واحد | مودون الرنم 4 | 16 أبريل

    Top Notch Real Estate logo image

    مدن الرنيم 4, مدن, دبي

    4

    4

    ٢٬٩٧٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا من 6 غرف نوم للإيجار | موقع متميز في البرشاء الجنوبية 1

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    6

    6

    ٨٬٥٢٦ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٤٦٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة شاغرة مكونة من 6 غرف نوم | تم تحديثها جزئيًا

    TurnKey Properties logo image

    A فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ١٤٬٦٤٩ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا أنيقة مكونة من 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | مفروشة | لا بيرلا

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    لا بيرلا هومز 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ١٬٦٧٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | تراس | جاهز للسكن

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٨٬٤٦٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    متجاورة | شاغرة | جاهزة للسكن

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٤٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم480,729
جميرا بارك هومز398,539
جميرا334,384
الصفا326,454
البرشاء303,076
ند الشيبا فيلاز228,001
البدع200,797
مردف123,570
مردف 35121,426
برج روكان C85,035

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.