Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,388 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | فيلا فسيحة | قم بزيارة اليوم

    McCone Properties logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    المساحة: ٣٬٢٥٤ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٣٦٤٬٩٩٠ درهم سنوياً

    حوض سباحة خاص | شاغر | مصمم بمناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    6

    المساحة: ٤٬٠٤٢ قدم²

  • 9

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في الينابيع | مساحة 3200 قدم مربع

    Unique Victory Real Estate Brokers logo image

    الينابيع 4, الينابيع, دبي

    3

    3

    المساحة: ٣٬٢٠٠ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٢٢٤٬٩٩٠ درهم سنوياً

    إطلالة على البحيرة | فريد من نوعه | 3 غرف نوم + مكتب | ممتد

    Maxwell Real Estate logo image

    الينابيع 14, الينابيع, دبي

    3

    3

    المساحة: ٣٬٩١٣ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شاغر | حديقة ضخمة | متوافق مع فاستو | 5 غرف نوم

    متصدر

    APRICITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    5

    6

    المساحة: ٥٬٨١٢ قدم²

  • 26

    فيلا

    ٣٠٩٬٩٩٠ درهم سنوياً

    ماركة معروفة | موقع متميز | شاهد اليوم

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    المساحة: ٤٬٨٣١ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٣١٩٬٩٩٩ درهم سنوياً

    أفضل سعر | النوع أ | ذات المناظر الطبيعية

    McCone Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    المساحة: ٤٬٩٨٢ قدم²

  • 15

    فيلا

    ١٩٩٬٩٩٠ درهم سنوياً

    صفقة اليوم | 3 غرف نوم + مكتب | صف واحد

    Maxwell Real Estate logo image

    الينابيع 2, الينابيع, دبي

    3

    3

    المساحة: ٣٬٥٣٨ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    قطعة أرض ركنية | تم التسليم | الحزام الأخضر

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    المساحة: ٤٬٨٢٢ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٣٦٣٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مُرْتَقَى | إطلالات خضراء | شاغر

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - L2 logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    المساحة: ٤٬٦٠٢ قدم²

  • 29

    فيلا

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    صف واحد | فيلا مخصصة | حياة فاخرة

    McCone Properties logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    7

    المساحة: ٦٬٤٥٨ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٤٢٩٬٩٩٩ درهم سنوياً

    غرفة الخادمات + غرفة السائقين | النوع إف1 | جديدة بالكامل

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    7

    المساحة: ٦٬٨٨٩ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٢٦٩٬٩٩٩ درهم سنوياً

    مناظر طبيعية | شاغر | صف واحد

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 10

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    متوفر الآن | أفضل سعر | النوع 4M

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - L2 logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    2

    3

    المساحة: ٢٬٦٧٦ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    وحدة مذهلة | شاهد اليوم | بجوار المرافق

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    المساحة: ٤٬٨٢٢ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    حصري | قريب من المسبح | قطعة أرض أكبر

    McCone Properties logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    5

    5

    المساحة: ٤٬٥٢١ قدم²

  • 28

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | 4 غرف نوم + غرفة خادمة | بالقرب من الحديقة

    Bull & Bear Properties logo image

    فيلات سمر, واحة دبي للسيليكون, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬١٠٠ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا رائعة للغاية مكونة من 5 غرف نوم | مسبح | جميرا 3

    Marmara Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    5

    5

    المساحة: ٦٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مسبح خاص | غير مفروش | حصري

    McCone Properties logo image

    فلل ليجاسي نوفا, ديستريكت 9, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    المساحة: ٦٬٠٣٩ قدم²

  • 28

    فيلا

    ٥٢٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    عصري 4 غرف نوم | مسبح خاص | موقع ممتاز

    Marmara Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    4

    5

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٬١٩٩٬٠٠٠ درهم سنوياً

    قريب من المرافق | شبه مفروش | جاهز للسكن

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    المساحة: ٨٬٥٧٥ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مجمع بـ5 غرف نوم + خادمة | مسبح مشترك

    Sama Alreem logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    5

    المساحة: ٣٠٬٢٣٦ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مريحة وواسعة مكونة من 4 غرف نوم مع حديقة خاصة

    A E B REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    القوز الصناعية 1, القوز الصناعية, القوز, دبي

    4

    5

    المساحة: ٦٬٢٩٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٦٣٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا دبي هيلز الواسعة | جاهزة للانتقال إليها

    TRUSTKEY REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    المساحة: ٤٬٦٠١ قدم²

  • 13

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مذهلة | مسبح مشترك | غرفة خادمة | حديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    4

    5

    المساحة: ٦٬٥٠٠ قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم414,261
ديستريكت 8372,663
البرشاء332,402
جميرا331,289
الصفا287,751
ند الشيبا فيلاز238,598
البدع210,678
واحة دبي للسيليكون185,515
مردف126,634
روكان 386,384

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.