بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,379 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم | مواجه للحديقة | بالقرب من المسبح | سقف زجاجي

    Premium Hub Real Estate logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٣٦٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | موقع متميز | رفاهية واسعة

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا جديدة عالية الجودة بـ 5 غرف نوم | مسبح | مصعد

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل الصفوح من ميراس, الصفوح 1, الصفوح, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    جديد عصري |6 غرف نوم| مسبح |خادمة+مجلس| حديقة جميلة

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    6

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة رئيسية | 7 غرف نوم رئيسية | مسبح | الطابق السفلي

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    7

    7+

    ١٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مجددة بالكامل بـ 5 غرف نوم | مسبح | حديقة | معيشة

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم مع حديقة ومواقف مغطاة للسيارات

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    7

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | إطلالة على المجتمع | فاستو

    McCone Properties logo image

    جرينفيو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    ١٬٥١٨ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | موقع متميز | رفاهية واسعة

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مطبخ مفتوح | أربعة غرف نوم | داخلي

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales logo image

    هارموني 2, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ4 غرف نوم | مجلس | مطبخ خارجي

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 22

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجتمع عائلي | صف واحد | الحالة الأصلية

    متصدر

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    الينابيع 6, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٩٣٦ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاخرة فائقة 5 غرف نوم | مسبح خاص | حديقة كبيرة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مشي إلى المسبح ومركز التسوق | سيدرا II | فيلا بـ 3 غرف نوم

    AMICARA PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٤٬٥٣٧ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 6 غرف نوم | مجلس | صالة المعيشة

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    6

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة 5 غرف نوم + ضيف | مسبح | موقف سيارة

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم واسعة لعائلة مكونة من 5 أفراد | مجلس وغرفة للخادمة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ5 غرف نوم | مجلس | معيشة فسيحة

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ 5 غرف نوم | مجلس | ملحق | موقف سيارات

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية مكونة من 5 غرف نوم | حديقة | غرفة خادمة وسائق

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا مكونة من 4 غرف نوم | مجلس | حديقة | خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيحة 5 غرف نوم | 2 صالات معيشة | خادمة | 2 مطبخ

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم | غرفة للخادمة | مطبخان

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ٢٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ4 غرف نوم | مجلس | مطبخ خارجي

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم | مجلس | غرفتا معيشة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم438,450
جميرا بارك هومز393,825
جميرا330,120
البرشاء312,033
ند الشيبا فيلاز230,383
البدع208,814
واحة دبي للسيليكون180,526
مردف124,363
مردف 35121,781
برج روكان C85,672

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.