بيوت و فلل للايجار في دبي

12,797 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Living | High-End Finishes | New

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    6

    7

    ١١٬٩٩٩ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٤٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Corner | 4 BHK + Maid Room

    THRIVESTATE SQUARE REAL ESTATE logo image

    ماج آي, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٣٬٤٤٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Rahat Independent 3 Bedrooms Villa For Rent

    fam Properties - Branch 4 logo image

    راهاط, مدن, دبي

    3

    4

    ٥٬٨٣٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة مفروشة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم | موق

    Falcon Homes Properties logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    ٩٬٨١٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    LUXURY UPGRADED | DESIGNER FURNITURE | SEA VIEW

    متصدر

    LUX SOLIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    سور لا مير 2, سور لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    5

    7

    ٨٬١٥١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Move-In Ready | Elegant 4-Bedroom | Spacious

    YOHO PROPERTIES L.L.C logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٣٬٦١٢ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٠٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مُجددة حديثًا مكونة من 4 غرف نوم | طابق واحد

    Falcon Homes Properties logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    4

    5

    ١٥٬٦٩٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Modern and Spacious | Prime Location

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ١٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Near Mall of the Emirates | 6 Bedrooms Villa

    Hawk Land Properties logo image

    البرشاء 2, البرشاء, دبي

    6

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Villa | Best Price | Prime Location

    THRIVESTATE SQUARE REAL ESTATE logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٥٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 19

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Wonderful Outdoor Area | Brand New | Modern

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٤٬٦٤٥ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,400 درهم، الأسبوعية 63,000 درهم، الشهرية 184,000 درهم، والسنوية 515,000 درهم. تبلغ مساحة الفيلات حوالي 4,200 قدم مربع، وتصل إلى 11,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، غرف دراسة، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 23

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW VILLA | MAJLIS | 5 BEDS + MAIDS

    Ana Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٥٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Pool | Vacant | Extended | 3 BR

    Espace Real Estate logo image

    فلل ليجاسي نوفا, جميرا بارك, دبي

    3

    5

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Available Immediately| Type B Layout | Large Plot

    The Network logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٦٬٦٦٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4BHK plus Maid | Fully Furnished | Spacious Layout

    Provident Real Estate logo image

    فلل سيدني, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٣٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    باسو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    باسو من بيوند

    باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New Villa | Single Storey | Garden Area

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    4

    ٣٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 5BR Villa | Best Price | Beachfront

    Unique Air Real Estate logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 2, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    5

    6

    ٤٬١٩٩ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 4BR + Maid Villa | Family Community

    Arbore Real Estate L.L.C logo image

    جوي, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٢٬٧٢٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Impeccable Condition | Upgraded | Closed Kitchen

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    كلوب فيلاز في دبي هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٧٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٤٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | مسبح خاص | إطلالة على المساحات الخضراء والبحيرة

    Elite Property Brokerage logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    4

    ٤٬٧٩١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stylish Villa | Garden Area | Covered Parking

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded | Extended 5BR LuxuryVilla | Garden Suite

    WHITE BRICKS REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 هارموني, هارموني, تلال الغاف, دبي

    5

    5

    ٥٬١٦٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 BED ROOMS | POOL | 3 MIN WALK TO RAFFLES SCHOOL

    Bhumi Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive Villa | Huge Garden | Covered Parking

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٧٬٢٢٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 Bedrooms | Independent Villa | In Al Manara

    Bhumi Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز354,175
جميرا277,595
البرشاء261,259
مروج الفرجان ويست240,016
ند الشيبا فيلاز220,890
ايلان207,841
البدع185,542
مردف130,566
ليان127,438
مردف 35124,195

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.