بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,394 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    واسع | مشرق | جديد تمامًا | جاهز للسكن

    Apex Homes DXB logo image

    بليس 2, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٣٦٧ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم حديث فيلا 5 غرف للإيجار في مدينة هند 3

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٠٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    صفقة اليوم | 3300 قدم مربع | بالقرب من المدرسة |

    J A S Vision Real estate logo image

    الفرجان, دبي

    4

    6

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة | جيدة الصيانة | سباحة خاصة

    URBAN BRICKS REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    6

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح 3 غرف نوم | غير مفروش | شاغر | إطلالة على المجتمع

    Earid Real Estate Brokerage logo image

    فلل اكنان, فاردون, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاستو | فيلا زاوية | 3 غرف نوم | غرفة السائق

    Banke International Properties - Al Furjan logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    3

    3

    ٥٬٦٢٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | وحدة زاوية فاخرة | أقل سعر

    HOME SWEET HOME REAL ESTATE logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا أنيقة جديدة مكونة من 4 غرف نوم | مباشرة من المطور

    متصدر

    Dubai Residential logo image

    جاردن فيو فيلا, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٧١٬٣٣٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٦٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصري | مطور | 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة | مفروش

    EMPIRE INFRATECH REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨٤ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Mirdif Villas 5 غرف نوم فيلا فاخرة

    Taurus Real Estate logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    5

    ٣٬٠٢٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | صف واحد | جديد تمامًا

    fam Properties - Branch 6 logo image

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    4

    5

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 24

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُجدَّد بالكامل | فسيح | عربة الجولف مشمولة

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    الاندلس تاون هاوسس, الأندلس, عقارات جميرا للجولف, دبي

    2

    4

    ٢٬٩٧١ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | صف واحد | خطة مفتوحة | خالٍ

    Anarock Middle East logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥٨٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    AGH Villas فيلا 6 غرف نوم مع إطلالة مميزة

    Taurus Real Estate logo image

    ايه جي اتش فيلاز, الراشدية, دبي

    6

    7

    ٢٦٬٩١٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة مكونة من 4 غرف نوم | مباشرة من المطور

    متصدر

    Dubai Residential logo image

    جاردن فيو فيلا, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٧١٬٣٣٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجدد بالكامل | محول | مسبح خاص

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    الينابيع 6, الينابيع, دبي

    3

    3

    ١٬٦٩٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع ممتاز | أفضل سعر | حالة جيدة

    Paragon Properties logo image

    الينابيع 5, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٥٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة | 4 غرف نوم | غرفة للخادمة | مدينة هند 3

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠١ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة | 4 غرف نوم | غرفة للخادمة | مدينة هند 3

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠١ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة مستقلة | 5 غرف نوم + غرفة خادمة | مسبح خاص

    One Earth Real Estate Broker logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    5

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجتمع ملائم للعائلات | موقع متميز | حديث

    fam Properties - Branch 2 logo image

    ربيع, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٤٥٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خالٍ | غير مفروش | متاح الآن

    Savills Dubai logo image

    كوريسيا 1 فيلاز, البراري, دبي

    5

    6

    ٤٬٧٥٨ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سيجنتشر ليفينج | فيلا حديثة | إطلالات كاملة على برج خليفة

    Housess Global Real Estate logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    7

    7+

    ١٢٬٨٥٦ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُحسَّن | حمامات جديدة تمامًا | قريب من حمام السباحة |

    FOX SQUAD REAL ESTATE L.L.C logo image

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٣٬٩٣٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على الحديقة والمسبح | على بعد خطوات من مدرسة RGS

    Asico Real Estate LLC (Branch) logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ٢٬١٥٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم395,974
جميرا بارك هومز393,135
جميرا329,840
البرشاء299,446
ند الشيبا فيلاز228,341
البدع206,529
واحة دبي للسيليكون177,475
مردف123,511
مردف 35121,548
برج روكان C85,327

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.