بيوت و فلل للايجار في دبي

12,874 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة عائلية | فاخرة ومشرقة | جديدة بالكامل

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا 2, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حوض سباحة خاص | مصعد | موقع متميز

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Aweer 1 فيلا 5 غرف نوم مع تراس واسع

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | منطقة حديقة | موقف سيارات

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ٨٬٢٣٢ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة مفروشة بالكامل | حمام سباحة

    متصدر

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا جاردنز المرحله الرابعه, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    5

    5

    ١٠٬٣٤٤ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Barsha South 4 فيلا 4 غرف نوم مع فناء

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    4 البرشاء جنوب, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Qusais Residential Area 9 غرفة مع شرفتين

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    منطقة القصيص السكنية, القصيص, دبي

    7+

    7+

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 6

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Uptown Mirdif 2 غرف نوم فيلا غير مفروشة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Mirdif Tulip فيلا 3 غرف مع غرفة للخادمة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    التوليب مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Athbah فيلا 4 غرف مع غرفة خادمة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    العذبة, وادي العمردي, دبي

    4

    7

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح 5 غرف نوم | مجلس وغرفة خادمة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 16

    فيلا

    ٢٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | 4 غرف نوم | مطبخ مطور

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    أمارانتا 3, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    4

    ٢٬٤٧٩ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم

    Creative solutions Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Umm Suqeim 1 Villas مع حديقة خاصة

    Tregoning Property logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مخصصة | مسبح خاص | متاح

    White & Co Real Estate logo image

    القرية الغربية, الفرجان, دبي

    6

    7

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع 2E | 4 غرف نوم + غرفة الخادمة | شاغر

    Property Advisors logo image

    ميرا 2, ميرا, ريم, دبي

    4

    4

    ٢٬٩٤٨ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قطعة أرض مرتفعة | المناظر الطبيعية مشمولة | متوفرة الآن

    White & Co Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬٣١٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بناء حسب الطلب | فسيح | متاح الآن

    White & Co Real Estate logo image

    القرية الغربية, الفرجان, دبي

    5

    6

    ٦٬٥٠٥ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مركبة ذكية وواسعة مع مسبح بارد

    متصدر

    Tregoning Property logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا ذكية مكونة من أربعة غرف نوم في مجمع سكني

    Tregoning Property logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٦٬٢٨٤ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ 4 غرف نوم | أمارانتا 3 | شاغرة في أبريل 1

    Ocean Real Estate logo image

    أمارانتا 3, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٢٬٤٨١ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | قطعة أرض ضخمة | قائمة أصلية

    White & Co Real Estate logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٢٬٩٢٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من أربعة غرف نوم في مجمع سكني

    Tregoning Property logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من ثلاث غرف نوم في مجمع سكني

    Tregoning Property logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    3

    4

    ٤٬٣٥٨ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شيكات متعددة | عرض رمضان | تصميم واسع

    متصدر

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    لانتانا فيلا 1, لانتانا فيلا, حديقة دبي العلميه, دبي

    4

    5

    ٣٬٨١٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز370,992
أم سقيم305,677
جميرا267,037
البرشاء264,126
ند الشيبا فيلاز224,376
البدع186,214
واحة دبي للسيليكون173,891
مردف124,688
مردف 35119,949
برج روكان C84,716

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.