Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,907 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مجمع فيلا بـ 4 غرف نوم | حمامات ومطبخ مجددين

    Browse Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم بمساحة 4000 قدم في منطقة القرهود

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    فيلات القرهود, منطقة القرهود, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    بركة خاصة وحديقة | 5 غرف نوم + غرفة للخادمة | قطعة أرض كبيرة

    Enara Properties logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | موقع متميز | جديد تمامًا

    متصدر

    Property Advisors logo image

    ريا, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٣٬٠٩١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بمسبح خاص مستقل بالكامل

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    على قمة التل | بالقرب من مركز الترفيه | خيارات متعددة

    3S Real Estate Brokers logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    6

    ٦٬٧٨١ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في القرهود بمساحة 4000 قدم مربع

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    فلل فالكون, منطقة القرهود, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بثلاث غرف نوم | حديقة | خادمة | 230 ألف درهم إماراتي

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العذبة, وادي العمردي, دبي

    3

    5

    ٨٬٢٩٨ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٥٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة | مسبح خاص | جوهرة حي الفرجان

    Christie’s International Real Estate Dubai logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    6

    ٦٬١٣٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا متوسطية جديدة وحصرية

    A STANDART REAL ESTATE logo image

    District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    7+

    ٨٬٠٧٨ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | مفروشة بالكامل | G+2

    C AND M PROPERTIES L.L.C logo image

    جرين وودز, داماك هيلز, دبي

    4

    5

    ٢٬١٤٨ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح خاص | غرف نوم ممتدة | متاح قريبًا

    betterhomes - Motor City logo image

    1 هارموني, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٤٬٣٥٩ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    وحدة ركنية | تشطيبات فاخرة | أكبر قطعة أرض

    Pangea Properties logo image

    عليا, تلال الغاف, دبي

    5

    7

    ٦٬٢٢٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم + غرفة خادمة | فيلا فسيحة | إطلالة على المجتمع

    Alarfeen Real Estate logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي

    5

    5

    ١٬٩٦٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بثلاث غرف نوم | حديقة | خادمة | 230 ألف درهم إماراتي

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العذبة, وادي العمردي, دبي

    3

    5

    ٨٬٢٩٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | أفضل موقع | السعر قابل للتفاوض

    betterhomes - Motor City logo image

    فلل ليجاسي نوفا, ديستريكت 9, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٩٣ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مفروشة بـ 3 غرف نوم | صفقة ساخنة | إطلالة على المجتمع

    KIRIN NOVA REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    برايم روز, داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨١ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    ريتشموند, داماك هيلز, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٥٥ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥١٠٬٠٠٠ سنوياً

    تراث | 5 غرف نوم | مسبح خاص | إطلالة على الحديقة

    betterhomes - Motor City logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    5

    5

    ٥٬٤٣٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    تم التحديث بالكامل | النوع 3M | ممتد

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مجموعة الفخامة | مطل على البحيرة | مفروشة بالكامل

    betterhomes - Motor City logo image

    ميدوز 5, ميدوز, دبي

    6

    7+

    ٨٬٧٧٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    نصف منفصل | مصمم بمناظر طبيعية | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    ٢٬٨٤٥ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٤٦٬٠٠٠ سنوياً

    تاون هاوس استثنائي بـ 3 غرف نوم | جاهز للعائلة

    Qemat Al Ebdaa logo image

    تاون هاوس قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    3

    5

    ٢٬٥٦٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مناظر طبيعية | شاغر | صف واحد

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | قريب من المرافق | حديقة منسقة

    McCone Properties logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٢٬٠٩٤ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم453,755
جميرا بارك هومز414,340
جميرا322,691
البرشاء322,152
ند الشيبا فيلاز237,637
البدع211,192
واحة دبي للسيليكون183,011
مردف 35126,480
مردف126,339
روكان 386,096

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.