Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,507 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة مطورة | قطعة أرض شاسعة | مقابل الحديقة والبحيرة

    The Network logo image

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٢٠٤ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم واسع | مشرق | وحدة فسيحة

    McCone Properties logo image

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ٩٬١٠٥ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح خاص | حديقة منسقة | خيارات متعددة

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٨١ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٨٩٬٩٨٩ سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | إطلالة على ملعب الجولف | رفاهية

    McCone Properties logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    ٥٬٣٦٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٢٣٬٩٩٠ سنوياً

    فاستو | صف واحد | شاغر | النوع ب

    McCone Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬٠٦١ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١١٩٬٩٩٠ سنوياً

    فيلا رئيسية | جديدة كليًا | موقع ممتاز

    McCone Properties logo image

    جرينفيو 3, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    ١٬٤٨٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٩٩٬٩٩٨ سنوياً

    مواجه للمنتزه | فاستو | قطعة أرض كبيرة | فاخر

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٧٬٥٢٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    محسن | فاخر | فريد من نوعه | حصري

    McCone Properties logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    5

    7+

    ٦٬٦٢٥ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    وصول إلى الحديقة | حالة ممتازة | جاهز للانتقال

    McCone Properties logo image

    ترينتي, داماك هيلز, دبي

    3

    3

    ١٬٦١٥ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 5 غرف نوم | مجلس | 3 قاعات | غرفة الخادمة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٣٬٢٥٣ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٨٢٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | صف واحد | فاستو

    McCone Properties logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    ٣٬٢٤٩ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 13

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | يواجه ملعب الجولف | منظر مذهل

    McCone Properties logo image

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٦٬٤٢٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم جديدة مع مصعد مجاناً لمدة شهر

    BAHR AL ASHWAG REAL ESTATE logo image

    ايه ريزيدنس, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    4

    6

    ١٬١٧٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة جديدة من الدرجة الأولى بـ4 غرف نوم مع مصعد خاص شهر مجاني

    متصدر

    BAHR AL ASHWAG REAL ESTATE logo image

    ايه ريزيدنس, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    4

    5

    ١٬١٧٤ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | المشي إلى الشاطئ الذهبي | إطلالة على الحديقة

    McCone Properties logo image

    تاليا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٥٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | جودة فاخرة | تصميم كلاسيكي | حديقة

    متصدر

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ٢٠٬٣٣٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | مُصانة جيدًا | حديقة خاصة

    متصدر

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | جودة أنيقة | فيلا مشرقة

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة ركنية | مصممة بمناظر طبيعية | النوع D1

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    7

    ٦٬٧٨١ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٥٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح خاص | قطعة أرض ضخمة | ذات مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٧٬١٢١ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة للإيجار | 4 غرف نوم | القوز 2

    متصدر

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    4

    6

    ٦٬٦٣٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حصرية | مسبح خاص | جديدة بالكامل

    McCone Properties logo image

    تاون هاوس مورانو, الفرجان, دبي

    6

    7+

    ٦٬٦٤٦ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً | من النوع C | مرتفعة

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٦٬٣١٢ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مخصصة | طابق سفلي | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٧٬٧٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مخصصة | حديثة | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز400,091
أم سقيم365,251
جميرا327,806
البرشاء313,811
ند الشيبا فيلاز231,058
البدع208,560
واحة دبي للسيليكون182,350
مردف 35124,891
مردف124,401
برج روكان C85,547

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.