بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,415 عقارات أخرى
خريطة
  • 28

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | مساحة معيشة عائلية واسعة

    Huaxin Real Estate logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٥٬٠١٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٥٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم صف واحد | النوع أ | مالك متحمس

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٧٬٠١٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُجَدَّد بالكامل | حديث | مسبح | صالة رياضية | حديقة خاصة

    Better Homes - Local Division logo image

    صفا 1, الصفا, دبي

    2

    2

    ٣٬٧٣٥ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فاستو | صف واحد | شاغر قريباً | النوع ب

    McCone Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬٠٦١ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم | فيلا أنيقة | حديقة خاصة

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٠٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مواجه للبحيرة | مٌخطط بشكل جيد | جاهز للسكن

    XO logo image

    أدريس هيلكريست, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٦٬٩٨٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    ممتد | مطور | إطلالة على المسبح والحديقة

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٤٦ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة مكونة من طابقين و5 غرف نوم مع مطبخ عتيق في الداخل

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    ٩٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | قطعة أرض ضخمة | مواجه للحديقة.

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    1 أرابيلا تاون هاوس, أرابيلا تاون هاوس, مدن, دبي

    3

    3

    ٣٬١٣٨ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم + غرفة دراسة + غرفة خادمة | على قناة دبي | إطلالة على برج خليفة

    Taurus Real Estate logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    4

    5

    ٢٬٥٩٢ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا جديدة مكونة من 5 غرف نوم مع مجلس وحديقة كبيرة

    Falcon Homes Properties logo image

    ناد الشيبا جاردنز المرحلة 3, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٣٬٠٤٤ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 29

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    زاوية TH | متاح منتصف يوليو | غرين بيلت

    The Boros Collection logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٣٬١٥١ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا كبيرة بـ5 غرف نوم | حديقة كبيرة | موقف واسع للسيارات

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    ١٢٬٦٤٧ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجتمع عائلي | بالقرب من المرافق | فسيح

    BLUEFIN REAL ESTATE L.L.C logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٣٤٦ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    غير مفروش | وحدة زاوية | قريب من المرافق

    RTI Real Estate LLC. logo image

    باركسايد 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٢٬٩٨٣ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢١٤٬٩٩٩ سنوياً

    قائم بذاته | ذي مناظر طبيعية | متاح قريباً

    ALH PROPERTIES logo image

    لا كوينتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٣٬٩٤٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مجتمع صديق للعائلة | تصميم حديث

    F A M Real Estate Broker - Villanova logo image

    مدن الرنيم 4, مدن, دبي

    4

    5

    ٢٬٧٧١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلات حديثة جديدة للإيجار

    Great Homes Real Estate Broker logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    نوع ب كبير | خالٍ | غرفة للسائق

    McCone Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٤٬٠٤٢ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٤٨٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | بالقرب من المدخل | مجتمع عائلي

    Prime Links logo image

    ريا, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٢٬٨١٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٩٩٩٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا جديدة كلياً | 5 غرف نوم مع مسبح ومبنى خدمات

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٤٬٠٧٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | 4 غرف نوم | جاهز للسكن

    McCone Properties logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمات | مطوّر | خالٍ

    Espace Real Estate logo image

    غدير 2, الغدير, البحيرات, دبي

    3

    3

    ٤٬٩٦٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة مكونة من 5 غرف نوم | مطبخ داخلي كبير | مجلس

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    نهاية يوليو | إيلان | لا تشوبه شائبة

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    3

    ١٬٥١١ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم439,955
جميرا بارك هومز396,694
جميرا331,872
البرشاء308,528
ند الشيبا فيلاز231,278
البدع208,513
واحة دبي للسيليكون179,533
مردف124,161
مردف 35121,864
برج روكان C85,512

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.