بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,566 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا رائعة مكونة من 6 غرف نوم I على شاطئ خاص

    Luxury Experts Real Estate logo image

    L جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    6

    6

    ٧٬٣٦٧ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | غير مفروشة

    Elita Homes Real Estate Brokers L.L.C logo image

    باركسايد 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٤٨٣ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | قطعة أرض ضخمة | قريب من المرافق

    Better Homes - Motor City logo image

    الروضة الخضراء غرب, مجتمع الحدائق, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    5

    5

    ٩٬٤٩٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٩٩٩٬٩٩٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    أنيق بـ5 غرف نوم | تصميم واسع | جاهز للسكن

    A B W REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE L.L.C logo image

    فلل شوبا هارتلاند – المرحلة الأولى, فلل Sobha Hartland, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    ٨٬٠٢٨ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شيكات متعددة | الفواتير مشمولة | مدخل خاص

    BAIT ALRAIHAN REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل ميرديف 44, مردف, دبي

    3

    2

    ٤٬٥٢٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٢٩٬٩٥٠ سنوياً

    تصميم واسع | تشطيبات فاخرة | فيلا فاخرة

    McCone Properties logo image

    هارموني 2, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

  • 5

    فيلا

    ٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    شيكات متعددة | الفواتير مشمولة | مدخل خاص

    BAIT ALRAIHAN REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل ميرديف 44, مردف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٬٥٢٠ قدم مربع

  • 4

    فيلا

    ٢٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    3 غرف نوم + خادمات | واسع | موقع ممتاز

    Mahel Real Estate logo image

    مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٩٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | قريب من المرافق | مفروش

    REDFIN PROPERTIES logo image

    البيزيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٢٤٧ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٣٩٬٠٠٠ سنوياً

    متاح الآن | صف واحد | مجتمع عائلي

    McCone Properties logo image

    السلام, مدن, دبي

    4

    4

    ٣٬٣٣٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٬٦٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا 5 غرف نوم + غرفة خادمة وسائق | ديستريكت وان ميدان

    Golden Casana Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    7

    ٨٬٥٩٦ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 18

    فيلا

    ٨٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلات شوريسيا 1 – 5 غرف نوم + غرفة خادمة | البراري

    Golden Casana Real Estate logo image

    كوريسيا 1 فيلاز, البراري, دبي

    5

    6

    ١٬٩٣٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    Al Khawaneej 1 فيلا مع حديقة خاصة ومسبح

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ٤٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    وصول إلى الشاطئ | مُحسّن | مفروش | مسبح خاص

    Castles Plaza Real Estate logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٣٬٦٥٩ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | حديث | قريب من نادي ترامب هاوس

    SKY DIPLOMAT REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    4

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢١٩٬٩٩٠ سنوياً

    مؤثث أو غير مؤثث | شاغر | صف واحد

    McCone Properties logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٢٬١٦٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٥٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    قطعة أرض رئيسية | متاحة في يوليو | حديقة وحمام سباحة

    White & Co Real Estate logo image

    عليا, تلال الغاف, دبي

    5

    7+

    ٨٬١٤٨ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مناظر غولف بانورامية | مسبح خاص | VOT

    White & Co Real Estate logo image

    وادي شجر الليمون, عقارات جميرا للجولف, دبي

    4

    4

    ٨٬١٧٥ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤١٥٬٠٠٠ سنوياً

    فريد | موسع | مطور | مقابل حمام السباحة

    Arabian Estates logo image

    الينابيع 14, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٥٨٨ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    مواجه للمنتزه | مفروش بالكامل | موقع ممتاز

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    بارك ريزيدنسز 4, بارك ريزيدنسز, داماك هيلز, دبي

    3

    2

    ١٬٦١٤ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مُرْتَقَـى | حَوْض سَبَاحَة خـاص | أجْهِزَة المـَطبـَخ

    McCone Properties logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    6

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    قريب من الطرف | مُحسَّن بالكامل | موقع ممتاز

    LUXURY RESIDENCES REAL ESTATE LLC logo image

    D فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    6

    ١٣٬٤٠٤ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز 5 غرف نوم مع غرفة للسائق والخادمات وساحة كبيرة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة واسعة مكونة من 5 غرف نوم مع غرفة للسائق وحديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ٩٬٨٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة جديدة كليًا مكونة من 4 غرف نوم متاحة الآن بسعر 350 ألف

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٩٬٨١٨ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم436,953
جميرا بارك هومز394,968
جميرا330,134
البرشاء311,467
ند الشيبا فيلاز230,203
البدع208,484
واحة دبي للسيليكون180,273
مردف124,332
مردف 35121,793
برج روكان C85,672

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.