Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,663 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    تحديثات حديثة | تصميم واسع | حديقة خاصة

    Modern Living logo image

    الينابيع 7, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٣٬٤٥٨ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ سنوياً

    غير مفروش | مجمع مسور | تصميم واسع

    Prima Luxury Real Estate logo image

    مروج الفرجان ويست, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٦٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مطبخ مركزي | مساحة بناء كبيرة | | صف واحد

    Springfield Real Estate logo image

    إيدن, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٩١٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فريد من نوعه | بجوار وسائل الراحة | ذو مناظر طبيعية

    Treo Homes logo image

    هارموني 2, هارموني, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٤٬٠٣٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    تجديد مذهل | حديقة خاصة | شاغر

    haus & haus logo image

    الينابيع 12, الينابيع, دبي

    2

    4

    ١٬٦٤٧ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل || فيلا شاغرة || جرين فيو 3

    Hamptons International logo image

    جرينفيو 3, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٥٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    string

    NUVELLO REAL ESTATE L.L.C logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٦٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ4 غرف نوم | مسبح مشترك | حديقة

    Energica Real Estate logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مُصانة جيداً | اطلع عليها اليوم | شاغرة

    McCone Properties logo image

    ديستريكت وان ويست فيز وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    ٩٬٠٤٢ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    4E مجدد | مساحة معيشة كبيرة | شاغر

    haus & haus logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٩٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | مطور بالكامل | غير مفروش

    Better Homes - Motor City logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    5

    4

    ٥٬٨١٣ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم | مسبح خاص + حديقة | مسبح مشترك | صالة ألعاب رياضية

    متصدر

    Energica Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مكونة من 4 غرف نوم ضمن مجمع | حمام سباحة مشترك + صالة ألعاب رياضية | | غرفة خادمة

    Energica Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية | 3 غرف نوم | سطح | غرفة خادمة

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    فلل البدع, البدع, دبي

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة | مصعد | 4 غرف نوم | غرفة خادمة

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    ايه ريزيدنس, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    4

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة | 5 غرف نوم | تراس | زاوية | خاص

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    6

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    لزيارته بالتأكيد! مستقل 5 غرف نوم + غرفة خادمة | مسبح خاص

    Marmara Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    5

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة | 3 غرف نوم | مدخل خاص

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة | 4 غرف نوم | غرفة خادمة | مسبح مشترك

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    6

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة على الطراز العربي بثلاث غرف نوم | فناء خلفي

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيح جيد الصيانة | حديقة | حمام سباحة

    Marmara Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٤٬٧٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة | 5 غرف نوم | تراس ضخم | حديقة خلفية

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    7

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فلل فاخرة جديدة كليًا مكونة من 4 غرف نوم في جميرا 1

    Marmara Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رائعة بـ 5 غرف نوم | مسبح مشترك | أم سقيم 2

    Marmara Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة كبيرة بـ 5 غرف نوم + غرفة خادمة + حديقة خاصة

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    5

    ٣٬٧٨٩ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز394,536
أم سقيم390,724
جميرا333,047
البرشاء303,715
ند الشيبا فيلاز231,183
البدع208,526
واحة دبي للسيليكون182,451
مردف 35124,866
مردف124,418
برج روكان C85,547

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.