بيوت و فلل للايجار في دبي

12,681 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٢٦٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Villa | 5 Bedrooms | Great Community

    STANDARD HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Attractive Signature 6BR | Marina And Beach View

    Energica Real Estate logo image

    نخلة جميرا فروند أ, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ١٣٬٣٦٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٩١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Upgraded I 5 Bedroom Large I Appliances

    betterhomes - Motor City logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٦٬٢٤٣ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 BED FURNISHED I BEST PRICE ON THE MARKET

    TurnKey Properties logo image

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٩٩ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    VACANT 6 BED SIGNATURE VILLA I PARTIALLY UPGRADED

    TurnKey Properties logo image

    A فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ١٤٬٦٤٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ4 غرف نوم للإيجار في مردف

    AIN ALNASR REAL ESTATE logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4BR Villa for Rent | 4 Cheques | Ready | Nara

    AL QYAM REAL ESTATE L.L.C logo image

    نارا, ذا فالي, دبي

    4

    5

    ٢٬٧٥٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Rare Springs 1 | 3M | Pool Opposite | Single Row

    TWINZCITY REAL ESTATE logo image

    الينابيع1, الينابيع, دبي

    3

    2

    ٢٬٤٥٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٨١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New 3BR Villa | Single Row | Modern Finished

    The Smart Homes Real Estate logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    4

    ٣٬٠١٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    NEW FAMILY VILLA ON PARK I LUXURIOUS AMENITIES

    Cogent Real Estate logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٨٢٬٢٣٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا ذا أواسيس

    ماريفا ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Renovated Villa | Bright & Spacious | Pvt Garden.

    Cogent Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٦٬٠٦٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة للإيجار في الإمارات، مع متوسط الأسعار كالتالي: 13,000 درهم يومياً، 38,000 درهم أسبوعياً، 138,000 درهم شهرياً و520,000 درهم سنوياً. تبدأ الأسعار من 530 درهم يومياً، 3,400 درهم أسبوعياً، 10,000 درهم شهرياً و50,000 درهم سنوياً. تبلغ متوسط المساحة حوالي 4,100 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، مسابح خاصة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، دراسات، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. كما تتوفر العديد من المرافق المشتركة مثل صالات الألعاب الرياضية، المسابح، النوادي الصحية، ومناطق لعب الأطفال.
  • 30

    فيلا

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    AL BARARI VILLA FOR RENT FROM JULY 2026

    DREAM OASIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    البراري, دبي

    7

    ٢٧٬٢٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Type 3M | Ready to Move In | 3 BR Plus Study

    Brown Stone Real Estate logo image

    الينابيع1, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٤٤ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant I Excellent family resedince

    ROYAL LUXE PROPERTIES L.L.C logo image

    نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٧٬٠٧٥ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٥٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exquisitely Newly Landscaped | Ready to Move In

    Highgate Homes Real Estate logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٨٬٢٠٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا 2 ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا 2 ذا أواسيس

    ماريفا 2 ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ٤٤٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Independent Villa | Elie Saab II | 4BR+Maid

    Gold Coast Real Estate logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Direct To Pool |Brand NEW 3 BR+Maids room

    Sky View Real Estate Brokers - Hessa St  logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٩٧ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SINGLE ROW | 2 BR +M | WELL MAINTAINED

    Homes 4 Life Real Estate LLC logo image

    أمارانتا 1, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    2

    4

    ١٬٧٧٣ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 Months Rent Free | Vastu | Bigger Plot

    MNR Real Estate LLC logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٣٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 Bed + Maid | Type 2E | Park Backing

    Elita Homes Real Estate Brokers L.L.C logo image

    المرابع العربية, دبي

    3

    3

    ٣٬٧١٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 23

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New 4-Bedroom Villa for Rent | Nad Al Sheba

    RAYNA PROPERTIES logo image

    حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    4

    4

    ٤٬٩٢٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury 3 Bed Room Villa + Maid | Wadi Al Safa 7

    Barika Real Estate logo image

    كاسا فيفا, سيرينا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٥٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished | Burj Khalifa View | Vacant Soon

    Unique Properties logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    ٨٬٣٨٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Turnkey Modern Villa in Golf Place

    Dubai Sotheby's International Realty logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Amazing Location | Open Kitchen

    F A M Real Estate Broker - Villanova logo image

    تاليا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز361,201
أم سقيم294,152
جميرا281,273
البرشاء257,371
ند الشيبا فيلاز222,387
ايلان207,896
البدع191,797
شروق128,059
مردف126,662
مردف 35123,528

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.