Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,258 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | فيلا بـ 5 غرف نوم مع تصميم متميز

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة | جديدة بالكامل | مساحة حديقة

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٦٬٧٨٦ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٢٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | وحدات متعددة | يجب مشاهدتها

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٩٣٩ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | جاهز للسكن | خيارات متعددة

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تاون هاوس قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    3

    4

    المساحة: ٢٬٦٣٠ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة بـ4 غرف نوم | قريبة من المسبح | جاهزة الآن

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    المساحة: ٥٬١٦٦ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٤٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ 4 غرف نوم | صف واحد | جميعها بحمامات داخلية

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    4

    المساحة: ٧٬٠١٤ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٤٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | صف واحد | خالٍ

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    4

    المساحة: ٧٬٠١٤ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٤٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | في المنتزه والمسبح | فاخرة

    McCone Properties logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    المساحة: ٤٬٩١٨ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مستقلة | 13 شهرًا | شيكات متعددة

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    المساحة: ٦٬٧٨١ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    نصف منفصل | مصمم بمناظر طبيعية | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    المساحة: ٢٬٨٤٥ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    حوض سباحة خاص | مطوّر | النوع 3M | ممتد | خالٍ

    متصدر

    FIRST OSCAR REAL ESTATE logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    3

    4

    المساحة: ٢٬٧٤٦ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٣١٩٬٩٩٠ سنوياً

    فاستو | صف واحد | شاغر | النوع ب

    McCone Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    المساحة: ٦٬٠٦١ قدم²

  • 29

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة | صالة رياضية وحمام سباحة | مطبخ مغلق

    McCone Properties logo image

    ماي سيتي سنتر البرشاء, البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٠٬٤٥٠ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٣٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    قابل للتفاوض | بالقرب من السوق والمسبح | ذات مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    المساحة: ٥٬٤٣٢ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | مسبح خاص | 4813 منطقة بناء مستخدمة

    McCone Properties logo image

    المنارة, دبي

    4

    4

    المساحة: ٢٬٨٥٤ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح خاص | مواجه للمنتزه | مكيفات جديدة

    Treo Homes logo image

    سهيل 1, الساحل, المرابع العربية, دبي

    5

    4

    المساحة: ٧٬٦٦٣ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | إطلالة على الحديقة | حصري | متاح الآن

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    المساحة: ٦٬٥٢٣ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع إف | أفضل الأسعار | شاهد اليوم

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    المساحة: ٥٬٦١٤ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٥٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    قصر ضخم | على البحيرة | حديقة خاصة

    McCone Properties logo image

    كوستا برافا 1, كوستا برافا, داماك لاجونز, دبي

    6

    6

    المساحة: ٤٬٨٧١ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة للغاية بـ 5 غرف نوم | جاهزة للاستلام | جاهزة للسكن

    TurnKey Properties logo image

    L جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    المساحة: ٦٬٧٠٨ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٢٠٨٬٩٩٠ سنوياً

    وحدة ركنية | جديدة بالكامل | بالقرب من وسائل الراحة

    McCone Properties logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    المساحة: ١٬٨٣٣ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | فيلا فسيحة | قم بزيارة اليوم

    McCone Properties logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    المساحة: ٣٬٢٥٤ قدم²

  • 29

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مجددة ومفروشة بـ4 غرف نوم I ستكون خالية قريبًا

    TurnKey Properties logo image

    M جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    المساحة: ٧٬٣٦٢ قدم²

  • 24

    فيلا

    ٨٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل بحديقة من 3 طوابق | أفضل سعر | شاغر 5 غرف نوم

    TurnKey Properties logo image

    A جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    المساحة: ٦٬٦٨٦ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تم تجديده بالكامل، 5 غرف نوم، قطعة أرض ممتدة، مفروش

    TurnKey Properties logo image

    D جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    المساحة: ٦٬٦٩٣ قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم433,051
ديستريكت 8373,063
جميرا333,195
البرشاء329,070
الصفا288,175
ند الشيبا فيلاز238,568
البدع210,981
واحة دبي للسيليكون185,529
مردف126,725
روكان 386,275

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.