بيوت و فلل للايجار في دبي

13,041 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مذهل 4 غرف نوم | جودة عالية | مسبح خاص

    Marmara Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | إطلالات على الحديقة | تركيز على مبادئ فاستو | غرفة للخادمة

    Think Realty Real Estate logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    6

    ٦٬١٣٥ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا أنيقة | 4 غرف نوم + غرف مرنة | تصميم رائع

    Gia & Co Real Estates logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Aweer 1 فيلا فسيحة مع 4 غرف نوم

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    7

    ١١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الحزام الأخضر | ستتم تنسيقها قريبًا | الوحدة الداخلية

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٣٬١٠١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | حجم كبير | جديد تمامًا

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٢٬٤٤٢ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في جولف بلايس 2، دبي هيلز استيت

    REDAN REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٧٬٦١٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جودة عالية | مسبح خاص | حديقة

    Paragon Properties logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٥٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد || على الحديقة || جاهز للانتقال

    Urban Oasis Properties logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٥٬١١٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3E | حديقة منسقة | مُصانة جيدًا

    haus & haus logo image

    الينابيع 10, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٢١٦ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا صف واحد | قطعة أرض كبيرة | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    4

    ٣٬٤٧٧ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 22

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصري مشارك B1 | إطلالات غولف مرتفعة | مُرقّى

    The Urban Nest Real Estate Broker LLC logo image

    كارمن, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    5

    6

    ٥٬٨٣٣ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | مُصانة جيدًا | متوفرة الآن

    Paragon Properties logo image

    ميرا اوازيس 1, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٥٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع 3E | مطل على الحديقة | شاغر قريباً

    Treo Homes logo image

    الريم - 3, الريم, المرابع العربية, دبي

    3

    3

    ٢٬٤٣٧ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٦٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تمت ترقيتها حديثًا | فيلا ضخمة | مجلس منفصل

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7+

    ١٠٬٣١١ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قطعة أرض ركنية | مسبح خاص | الأجهزة المنزلية البيضاء

    Espace Real Estate logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    ٦٬٩٩٦ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم | موقع متميز | جاهز للسكن

    HOUSING QUEST REAL ESTATE L.L.C logo image

    أمارانتا ب, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    3

    ١٬٧٣١ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مذهلة G+2 | موقع ممتاز | إطلالات على ملعب الجولف

    HILLS AND BAY REAL ESTATE L L C logo image

    فيلات فينيتو, داماك هيلز, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨١ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم ضخم | فيلا مستقلة | مسبح خاص

    H M L HOMES REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٣٬٨١٦ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٨٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مُرْتَقَـى بِشَـكل كامـل | غَيـر مُفـروش | مَطبـخ مفتـوح

    White & Co Real Estate logo image

    الينابيع 10, الينابيع, دبي

    2

    2

    ١٬٨٥٦ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٦٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع 4M | مجدد | موسع ومُعاد تصميمه

    White & Co Real Estate logo image

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٢٠٤ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُرقَّى | شاغر | مسبح خاص

    Espace Real Estate logo image

    فلل ليجاسي نوفا, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٧٬٩٦٥ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مشرقة | مساحة معيشة واسعة | وحدة شاغرة

    APEX CAPITAL REAL ESTATE LLC logo image

    البيزيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | قريب من ميدوز سوك | محافظ عليه

    Espace Real Estate logo image

    فلل ليجاسي نوفا, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    ٥٬٤٩٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وصول مباشر إلى الشاطئ | مفروش بالكامل | قطعة أرض زاوية

    Top Class Real Estate Broker L.L.C logo image

    E القناه المائية سعفة, فيلات القناة المائية, نخلة جميرا, دبي

    3

    5

    ٤٬٥٤٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز370,568
أم سقيم297,163
جميرا274,669
البرشاء259,684
ند الشيبا فيلاز224,670
البدع186,963
واحة دبي للسيليكون174,100
مردف124,950
مردف 35119,896
برج روكان C84,650

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.