بيوت وفلل للإيجار في دبي

13,957 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً مكونة من 4 غرف نوم في موقع متميز

    Blue Hills Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    5

    ٢٬٣٤٧ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا للإيجار مكونة من 5 غرف نوم | الورقاء 3

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    5

    6

    ١٣٬١٤٣ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة زاوية | موقع ممتاز | مجتمع عائلي

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٢٬٩٣٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حديثة 5 غرف نوم | حديقة مسبح

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٣٬٦٢٧ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم | تصميم واسع | موقع ممتاز

    متصدر

    BEYOND LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    نارا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٧١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا شبه منفصلة جذابة بـ 4 غرف نوم | حديقة خاصة

    Energica Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    1

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٥٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة | إطلالة على البحيرة | تلال الإمارات

    SEVEN ZERO SEVEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    E - قطاع, تلال الإمارات, دبي

    7+

    7+

    ١٨٬٥٥٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ٣ غرف نوم، تاون هاوس، صف واحد، موقع ممتاز، جاهز يونيو ٢٠٢٦

    متصدر

    BEYOND LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    شمس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    2

    ١٬٣٨٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    7 غرف نوم متاحة الآن مع مصعد ومسبح

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    7

    7+

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم + غرفة خادمة | صف واحد | برايم مابل 1

    BEYOND LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٣٬١٥٨ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    G+3 | صف واحد | جديد بالكامل | مسبح خاص |

    متصدر

    RK Property Real Estate Broker logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٤١ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 16

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 غرف نوم واسعة | إطلالة على المجتمع | موقع متميز

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل القوز 4, القوز 4, القوز, دبي

    5

    3

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخر 7 غرف نوم | حمام سباحة حديقة صالة رياضية

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    7

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع ب (اليسار) | حمام سباحة خاص | وحدة زاوية

    E N D Properties logo image

    مروج الفرجان ويست, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٧٬٢٧١ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    على الحديقة | مسبح خاص | جديد بالكامل | إطلالة على برج

    Fam Properties - Branch 9 logo image

    بالم هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٨٬٨٤٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ4 غرف نوم | مسبح | مجلس | صالة فسيحة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    4

    7

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على ملعب الجولف | فيلا من النوع بي 1 | مسبح خاص

    Barnes International Realty logo image

    إزميرالدا, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    5

    6

    ٥٬٨٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا واسعة بـ4 غرف نوم | معيشة في مجمع سكني | مسبح وصالة ألعاب رياضية

    PRISMA PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا نوفا الزاوية المذهلة بـ 4 غرف نوم | حديقة ضخمة

    متصدر

    Highgate Homes Real Estate logo image

    فلل ليجاسي نوفا, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    ٧٬٤٢٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٧٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | موقع متميز | مجتمع رائع

    MAVRIX LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    ريا, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم | مجلس خاص | معيشة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    4

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة بأسعار معقولة مكونة من 5 غرف نوم في البرشاء

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ممتاز 7 غرف نوم مع غرفة للخادمة وسائق في موقع جيد

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    7

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح بـ 5 غرف نوم في البرشاء

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منزل ضخم بـ5 غرف نوم مع سائق ومخدومة وحديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم395,895
جميرا بارك هومز392,869
جميرا329,876
البرشاء298,587
ند الشيبا فيلاز228,195
البدع205,966
واحة دبي للسيليكون177,271
مردف123,496
مردف 35121,609
برج روكان C85,318

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.