بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,041 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • فيلا - 4 - 6 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

    899,999 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم | تشطيب فاخر | صالة خارجية

    Prime Estates Properties logo image

    4

    6

    المساحة: 6,135 قدم²

    فيلا

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    Serhii Kucher
    SUPERAGENT

    Serhii Kucher

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 1 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 1 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 1 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ 2 دقائق

    330,000 درهم سنوياً

    وحدة زاوية | حزام أخضر | مفروشة بالكامل

    fam Master Agency logo image

    4

    4

    المساحة: 3,051 قدم²

    فيلا

    مابل 1, مابل, دبي هيلز استيت, دبي

    Lojain Al Sirawan

    Lojain Al Sirawan

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في الينابيع 3 - الينابيع - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في الينابيع 3 - الينابيع - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في الينابيع 3 - الينابيع - دبي

    نُشِر منذ 3 دقائق

    210,000 درهم سنوياً

    صف واحد | بالقرب من الحديقة | شاغر

    Huspy Dubai logo image

    3

    4

    المساحة: 3,129 قدم²

    فيلا

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

    Joanna Plunkett
    SUPERAGENT

    Joanna Plunkett

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في 1 هارموني - هارموني - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في 1 هارموني - هارموني - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في 1 هارموني - هارموني - تلال الغاف - دبي

    نُشِر منذ 3 دقائق

    450,000 درهم سنوياً

    بجانب الحديقة | حديقة ذات مناظر طبيعية | استفسر الآن!

    مميز
    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    4

    5

    الأرض: 4,359 قدم²

    مبنية: 3,763 قدم²

    فيلا

    1 هارموني, هارموني, تلال الغاف, دبي

    Asli Sener
    SUPERAGENT

    Asli Sener

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في التيراس - البرشاء 1 - البرشاء - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في التيراس - البرشاء 1 - البرشاء - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في التيراس - البرشاء 1 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 4 دقائق

    450,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة بثلاث غرف نوم | أفضل إطلالة | معيشة عائلية

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    4

    6

    المساحة: 4,284 قدم²

    فيلا

    التيراس, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    Sandeep Kumar

    Sandeep Kumar

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في جرينفيو - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في جرينفيو - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في جرينفيو - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي

    نُشِر منذ 4 دقائق

    115,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 10,714/شهر

    بالقرب من المرافق | تصميم حديث | مجتمع مسور

    McCone Properties logo image

    3

    4

    المساحة: 1,518 قدم²

    فيلا

    جرينفيو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    Sasha Amir
    SUPERAGENT

    Sasha Amir

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي

    نُشِر منذ 6 دقائق

    3,000,000 درهم سنوياً

    مُحدَّث بالكامل | مَناظر طبيعية | قريب من البحيرة

    مميز
    K ESTATES logo image

    5

    6

    المساحة: 8,354 قدم²

    فيلا

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    Polina Nazarova
    SUPERAGENT

    Polina Nazarova

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في قرطاج - القرية الشمالية - الفرجان - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في قرطاج - القرية الشمالية - الفرجان - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في قرطاج - القرية الشمالية - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 7 دقائق

    335,000 درهم سنوياً

    وحدة زاوية | غير مفروشة | إخلاء فوري

    White & Co Real Estate logo image

    5

    6

    الأرض: 6,458 قدم²

    مبنية: 4,561 قدم²

    فيلا

    قرطاج, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    Steven Sardinha
    SUPERAGENT

    Steven Sardinha

  • فيلا - 6 - 7+ للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 7 دقائق

    550,000 درهم سنوياً

    فيلا عائلية حديثة 6 غرف نوم l جديدة بالكامل

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    6

    7+

    المساحة: 10,000 قدم²

    فيلا

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Vision Infinity

    Vision Infinity

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 8 دقائق

    650,000 درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في البرشاء | حديقة ومسبح خاص

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    5

    7

    المساحة: 11,548 قدم²

    فيلا

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Vision Infinity

    Vision Infinity

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في سينسز - الحقول - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في سينسز - الحقول - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في سينسز - الحقول - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي

    نُشِر منذ 9 دقائق

    180,000 درهم سنوياً

    صف واحد | خصوصية قصوى | جديد بالكامل 4 غرف نوم + غرفة خادمة

    Prime Capital Real Estate logo image

    4

    5

    الأرض: 2,015 قدم²

    مبنية: 2,709 قدم²

    فيلا

    سينسز, الحقول, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    Rohit Saluja
    SUPERAGENT

    Rohit Saluja

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 9 دقائق

    900,000 درهم سنوياً

    جديد بالكامل l مسبح l غرفة للسائق والخادمة l حديقة

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    5

    7

    المساحة: 11,589 قدم²

    فيلا

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Vision Infinity

    Vision Infinity

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في مابل 1 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في مابل 1 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في مابل 1 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ 10 دقائق

    300,000 درهم سنوياً

    غرف نوم واسعة مكونة من 5 غرف | حديقة خاصة | مابل 1

    S V D STAY REAL ESTATE logo image

    5

    6

    المساحة: 3,228 قدم²

    فيلا

    مابل 1, مابل, دبي هيلز استيت, دبي

    Courtney Holmes
    SUPERAGENT

    Courtney Holmes

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 12 دقائق

    600,000 درهم سنوياً

    جديد تمامًا | حديث | موقع متميز

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    5

    7

    المساحة: 13,582 قدم²

    فيلا

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Vision Infinity

    Vision Infinity

  • فيلا - 3 - 5 للايجار في التيراس - البرشاء 1 - البرشاء - دبي
    فيلا - 3 - 5 للايجار في التيراس - البرشاء 1 - البرشاء - دبي
    فيلا - 3 - 5 للايجار في التيراس - البرشاء 1 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 12 دقائق

    375,000 درهم سنوياً

    موقع متميز | فيلا فسيحة بـ3 غرف نوم | ذا تراسز

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    3

    5

    المساحة: 3,767 قدم²

    فيلا

    التيراس, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    Sandeep Kumar

    Sandeep Kumar

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في جولف جروف - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في جولف جروف - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في جولف جروف - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ 13 دقائق

    470,000 درهم سنوياً

    بجانب الحديقة | ترقية طفيفة | مكان عائلي

    C AND B Project Properties logo image

    4

    4

    الأرض: 3,807 قدم²

    مبنية: 3,357 قدم²

    فيلا

    جولف جروف, دبي هيلز استيت, دبي

    Konstantin Seleznov

    Konstantin Seleznov

  • فيلا - 2 - 3 للايجار في روكان 3 - روكان - دبي
    فيلا - 2 - 3 للايجار في روكان 3 - روكان - دبي
    فيلا - 2 - 3 للايجار في روكان 3 - روكان - دبي

    نُشِر منذ 13 دقائق

    110,000 درهم سنوياً

    منزل ريفي مفروش شاغر | شيكات مرنة

    Top Neom Real Estate logo image

    2

    3

    المساحة: 1,332 قدم²

    فيلا

    روكان 3, روكان, دبي

    HANNAN HADI BASHA

    HANNAN HADI BASHA

  • فيلا - 3 - 3 للايجار في الينابيع 3 - الينابيع - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في الينابيع 3 - الينابيع - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في الينابيع 3 - الينابيع - دبي

    نُشِر منذ 14 دقائق

    215,000 درهم سنوياً

    صف واحد | مقابل البحيرة | جاهز للسكن

    Twinzcity Real Estate logo image

    3

    3

    المساحة: 2,298 قدم²

    فيلا

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

    Darrell Guest

    Darrell Guest

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 16 دقائق

    425,000 درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم | مسبح | مجلس | غرفة للسائق والخادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 14,000 قدم²

    فيلا

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    Mohamed Elwan
    SUPERAGENT

    Mohamed Elwan

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي

    نُشِر منذ 16 دقائق

    449,000 درهم سنوياً

    فيلا واسعة بـ 5 غرف نوم وحديقة كبيرة | جاهزة للسكن

    Falcon Homes Properties logo image

    5

    6

    المساحة: 13,932 قدم²

    فيلا

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    Irfan Hussain Ghulam Hussain
    SUPERAGENT

    Irfan Hussain Ghulam Hussain

  • فيلا - 6 - 7+ للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 17 دقائق

    1,000,000 درهم سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 6 غرف نوم | مصعد خاص

    HIGHLINE REAL ESTATE logo image

    6

    7+

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    Hina Kazmi

    Hina Kazmi

  • فيلا - 2 - 3 للايجار في ضاحية مرديف - مردف - دبي
    فيلا - 2 - 3 للايجار في ضاحية مرديف - مردف - دبي
    فيلا - 2 - 3 للايجار في ضاحية مرديف - مردف - دبي

    نُشِر منذ 19 دقائق

    80,000 درهم سنوياً

    فيلا من غرفتي نوم بمساحة 1776 قدم في دبي

    THE REALM PROPERTIES L.L.C logo image

    2

    3

    المساحة: 1,776 قدم²

    فيلا

    ضاحية مرديف, مردف, دبي

    Mohammad Farvesh

    Mohammad Farvesh

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 21 دقائق

    630,000 درهم سنوياً

    فيلا مذهلة بـ 5 غرف نوم | على بعد خطوات من الحديقة | شاغرة

    VAHEDNA REAL ESTATE L.L.C logo image

    5

    6

    المساحة: 4,785 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Mohammad Hashim Faisal Vahedna
    SUPERAGENT

    Mohammad Hashim Faisal Vahedna

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في O جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في O جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في O جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي

    نُشِر منذ 22 دقائق

    1,500,000 درهم سنوياً

    مفروش بالكامل | مطور | شاغر

    Luxbridge International Realty logo image

    4

    5

    المساحة: 7,351 قدم²

    فيلا

    O جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    Terrance Kochanowski
    SUPERAGENT

    Terrance Kochanowski

  • فيلا - 6 - 7 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي

    نُشِر منذ 22 دقائق

    2,699,999 درهم سنوياً

    فيلا حصرية مكونة من 6 غرف نوم للإيجار | عيش على طراز المنتجع

    Prime Estates Properties logo image

    6

    7

    المساحة: 13,735 قدم²

    فيلا

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    Serhii Kucher
    SUPERAGENT

    Serhii Kucher

2345678910

عقارات للاستكشاف

دليل فلل للايجار في دبي: معايير التقييم ومقارنة الأسعار واختيار المجتمع الأنسب

يُعدّ الانتقال إلى السكن المستقل قراراً يوازن بين المساحة وتكاليف التشغيل وطبيعة الحياة اليومية. وعند البحث عن بيت للايجار في دبي، يتسع الاهتمام من مساحة العقار إلى الموقع وقواعد الإيجار ورسومه. يعتمد هذا الدليل على مؤشرات دائرة الأراضي والأملاك وتجارب السكان لتقييم العروض واختيار ما يناسب الميزانية واحتياجات الأسرة.

نظرة عامة على سوق فلل للايجار في دبي

توفّر الفلل حدائق خاصة ومرافق مشتركة كالمسابح والملاعب، وتتصدر المجمعات العائلية المغلقة الطلب على فلل للايجار في دبي. واستقرت وتيرة نمو الإيجارات خلال 2026 بعد سنوات من الصعود، مع دور لمؤشر الإيجارات الذكي في ضبط الزيادات، فيما أبقت محدودية المعروض من الفلل الأسعار ثابتة في المجتمعات المكتملة. ويلاحظ السكان أن الفلل تمنح دخلاً إيجارياً أكثر استقراراً من شقق للايجار في دبي بسبب طول مدد العقود وقلّة دوران المستأجرين. أما تصنيف الإمارة فيتفاوت بين مناطق اقتصادية وأخرى مرتفعة الإيجار، لا فئة واحدة تعمّ السوق، وتتركز أعلى معدلات الطلب في المرابع العربية ودبي هيلز استيت والينابيع.

متوسط أسعار ومساحات فلل للايجار دبي حسب عدد الغرف

تتدرّج الإيجارات السنوية بحسب عدد الغرف والمجتمع على النحو التالي:

  • فيلا بغرفة نوم: من 69,000 إلى 140,000 درهم سنوياً، بمساحات من 569 إلى 1,942 قدماً مربعاً.
  • فيلا بغرفتي نوم: متوسط نحو 165,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 108,000 إلى 230,000 درهم، بمساحات من 1,724 إلى 6,895 قدماً مربعاً.
  • فيلا بثلاث غرف: متوسط نحو 185,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 80,000 إلى 340,000 درهم، بمساحات من 1,511 إلى 3,000 قدم مربع.
  • فيلا بأربع غرف: متوسط نحو 361,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 159,000 إلى 556,000 درهم، بمساحات من 2,123 إلى 5,490 قدماً مربعاً.
  • فيلا بخمس غرف فأكثر: متوسط نحو 847,000 درهم سنوياً، وتصل فلل الست والسبع غرف إلى ما بين 1.1 و6 ملايين درهم سنوياً.

لماذا يُعدّ استئجار فلل للايجار دبي خياراً عملياً؟

مساحات وحدائق للأسر

يمنح الانتقال من الشقة إلى الفيلا مساحة داخلية أوسع وحديقة خاصة. ويشير سكان مجمعات مثل الينابيع والمرابع العربية إلى أن مسارات المشي والحدائق المشتركة تسهّل الأنشطة اليومية للأسر التي تربّي أطفالاً.

استقرار إيجاري أطول

تميل عقود الفلل إلى مدد أطول ودوران مستأجرين أقل من الشقق. ويرى السكان أن هذا الاستقرار يقلّل تكرار الانتقال ورسومه، ويمنح الأسرة أفقاً زمنياً أوضح للتخطيط الدراسي والمالي.

مرافق مشتركة داخل المجمعات

توفّر المجمعات المغلقة مسابح وملاعب ومراكز مجتمعية وأمناً على مدار الساعة. ويعدّ قاطنوها هذه المرافق سبباً رئيسياً لاختيار المجمع، إذ تغني عن كثير من التنقل خارجه لقضاء الحاجات اليومية.

خيارات تتدرج مع الميزانية

تمتد الإيجارات من تاون هاوس اقتصادية تبدأ قرب 75,000 درهم سنوياً في الأطراف إلى فلل مستقلة قرب الشواطئ، ما يتيح إيجاد بيت للايجار في دبي عند مستويات ميزانية متفاوتة دون تجاوز الدخل الشهري.

أفضل المناطق لاستئجار فلل للايجار دبي

مناطق اقتصادية

تناسب المستأجرين المهتمين بالميزانية مقابل بُعد أكبر عن وسط المدينة:

  • داماك هيلز 2: تاون هاوس تبدأ من نحو 75,000 درهم سنوياً؛ مرافق ترفيهية مشتركة؛ تناسب من يعمل قرب منطقة إكسبو.
  • دبي الجنوب: قرب مطار آل مكتوم ومنطقة إكسبو؛ إيجارات منخفضة؛ تناسب العاملين في جنوب المدينة.
  • فيلانوفا وتاون سكوير: تاون هاوس عائلية بأسعار تنافسية تبدأ قرب 130,000 درهم لغرفتين؛ حدائق وملاعب مشتركة.

مناطق عائلية

مجمعات مكتملة الخدمات قرب المدارس والمرافق:

  • المرابع العربية (الريم): فلل ثلاث غرف بمتوسط نحو 227,000 درهم سنوياً؛ نضج عمراني ومدارس ضمن المجتمع؛ تناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار.
  • تلال الغاف: تشطيبات حديثة وبحيرة داخلية؛ فلل ثلاث غرف بمتوسط 194,000 درهم وأربع غرف تصل إلى 556,000 درهم سنوياً.
  • دبي هيلز استيت: فلل أربع غرف بمتوسط نحو 280,000 درهم سنوياً؛ قرب دبي هيلز مول ومستشفى كينغز كوليدج؛ تناسب من يفضّل الخدمات ضمن المجمع.
  • الينابيع والميدوز: بحيرات ومسارات مشي؛ فلل غرفتين بين 160,000 و230,000 درهم سنوياً؛ تناسب العائلات المتوسطة.

مناطق ساحلية مرتفعة الإيجار

تقدّم قرباً من البحر أو وسط المدينة مقابل إيجارات وتكاليف تشغيل أعلى:

  • نخلة جميرا (سعفات النخلة): شواطئ خاصة وإطلالات بحرية مباشرة؛ إيجارات وتكاليف صيانة أعلى؛ تناسب من يضع القرب من الشاطئ أولاً.
  • أم سقيم وجميرا: فلل مستقلة قرب الشواطئ ووسط المدينة؛ فلل ثلاث غرف مستقلة تصل إلى نحو 340,000 درهم سنوياً؛ حرية أوسع في التصميم.
  • ديستريكت وان (مدينة الشيخ محمد بن راشد): فلل خمس غرف بمتوسط نحو 1.5 مليون درهم سنوياً؛ بحيرة كريستال؛ تتطلب رأسمالاً إيجارياً كبيراً.

المرافق وأسلوب الحياة قرب فلل دبي

تتوزع الخدمات الأساسية قرب بيوت للايجار دبي على النحو التالي:

المستشفيات

  • ميديكلينك بارك فيو (شارع أم سقيم)
  • كينغز كوليدج هوسبيتال (دبي هيلز استيت)
  • ميديكلينك المرابع العربية
  • مستشفى السعودي الألماني

المدارس

تتوفر مناهج بريطانية وأمريكية ودولية (IB) داخل مجمعات الفلل وقربها، ما يمنح الأسر خيارات متعددة:

  • مدرسة جيس (JESS) – المرابع العربية
  • رانشز برايمري سكول
  • جيمس إنترناشونال سكول – دبي هيلز استيت
  • فيرغرين إنترناشونال

مراكز التسوق

  • دبي هيلز مول
  • مول الإمارات
  • سوق المرابع العربية (رانشز سوق)
  • سيتي لاند مول

النوادي الرياضية

  • فيتنس فيرست
  • جيم نيشن
  • ورهاوس جيم

الموقع والمواصلات

  • تربط شوارع الشيخ زايد (E11) والخيل (E44) ومحمد بن زايد (E311) وأم سقيم مجمعات الفلل ببقية المدينة.
  • لا تخدم محطات المترو أغلب المجمعات الضاحية، ويعتمد سكانها على السيارات وخطوط حافلات مثل F30 من مول الإمارات.
  • يستغرق الوصول إلى مول الإمارات نحو 18 إلى 20 دقيقة، ودبي مارينا نحو 22 دقيقة، ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي نحو 25 دقيقة.
  • يقرّب طريق الإمارات (E611) المجمعات من فيلدج جلوبال والمدينة الأكاديمية.
  • تشتد أزمنة التنقل في ساعات الذروة على E311 بحسب تجارب السكان.

إيجابيات وسلبيات استئجار بيوت للايجار دبي

الإيجابيات

  • مساحات داخلية وحدائق أكبر من الشقق.
  • استقرار إيجاري أطول ودوران مستأجرين أقل.
  • مرافق مشتركة كالمسابح والمسارات والملاعب داخل المجمعات.
  • إتاحة تقسيط الإيجار السنوي على دفعات شهرية عبر بعض المنصات، ما يخفّف عبء الشيكات الكبيرة.

السلبيات

  • إيجارات المناطق الساحلية والمجمعات المكتملة مرتفعة.
  • بُعد بعض المجمعات الاقتصادية عن وسط المدينة وطول زمن التنقل.
  • محدودية خدمة المترو واعتماد التنقل على السيارة الخاصة.
  • تكاليف تُضاف إلى الإيجار تشمل تأمين الصيانة وعمولة الوساطة وتأمين ديوا ورسوم البلدية.

الأسئلة الشائعة حول فلل للايجار في دبي

ما المستندات المطلوبة عند استئجار بيت للايجار في دبي؟

جواز السفر، وتأشيرة الإقامة السارية، والهوية الإماراتية، وحساب بنكي محلي لإصدار الشيكات. ويُسجَّل العقد في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك لتوثيقه وربط خدمات الكهرباء والمياه.

من يتحمل رسوم خدمات وصيانة المجمع؟

تقع رسوم الخدمات السنوية للمجمع على المالك، بينما يسدد المستأجر فواتير استهلاكه من مياه وكهرباء وتبريد، إضافة إلى رسوم البلدية الشهرية المضافة ضمن فاتورة ديوا.

كيف يُتحقق من قانونية الزيادة الإيجارية؟

عبر مؤشر ريرا للإيجارات على موقع دائرة الأراضي والأملاك، الذي يحدد سقف الزيادة المسموح بها وفق موقع الفيلا وحالتها ومؤشرات السوق، وقد أسهم مؤشر الإيجارات الذكي في ضبط وتيرة الزيادات.

ما الفرق بين الإيجار السنوي والشهري لـ بيوت للايجار دبي؟

الإيجار السنوي أقل تكلفة إجمالاً ويمنح استقراراً أطول لكنه يتطلب التزاماً طويلاً وشيكات كبيرة، وتتيح بعض المنصات تقسيطه على 12 دفعة شهرية. أما الإيجار الشهري فيأتي غالباً للوحدات المفروشة شاملة الفواتير، ويناسب المدد القصيرة بتكلفة أعلى.

ما التكاليف الأولية المضافة إلى قيمة الإيجار؟

تأمين صيانة يعادل نحو 5% للفلل غير المفروشة ويُسترد عند الإخلاء بحالة جيدة، وعمولة وساطة نحو 5% للوكيل المرخص من ريرا، وتأمين ديوا نحو 4,000 درهم مسترد، ورسوم بلدية سنوية بنسبة 5% تُقسَّم على الفاتورة الشهرية.

فلل متاحة للايجار في دبي

40K240K440K640K840K1.04M1.24M1.44M1.64M1.84Mعدد العقارات10002000300040005000

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم466,185
ديستريكت 8375,766
البرشاء341,191
جميرا317,779
الصفا311,076
ند الشيبا فيلاز242,434
البدع207,793
واحة دبي للسيليكون186,318
مردف126,900
روكان 387,648

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru