بيوت و فلل للايجار في دبي

12,834 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS / BACK TO BACK / BIG LAYOUT / TYPE 4E

    Royal Place Real Estate logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٦٣٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ELEGENT | 4BR VILLA | PREMIUM COMPOUND

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4BR Villa | Ready to Occupy | Prime Location

    INTERBAY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٣٬٣٠٥ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Contemporary Villa | Big Plot | Exclusive

    NOVVI Properties logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    7+

    ٨٬٢٨٨ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Lake View | Cul De Sac Location | Meadows

    Espace Real Estate logo image

    ميدوز 7, ميدوز, دبي

    5

    4

    ٧٬٩٥٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    LUXURY VILLA | BURJ VIEW | VACANT

    LEADERS FORT REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    جميرا 2, جميرا, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Renovated 8BR Beachfront Villa

    Luxury Experts Real Estate logo image

    L فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    7+

    7

    ١٣٬٤٠٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4-Bed+Maid | Family-Friendly | Green Spaced Area

    ZOOMA PROPERTIES L.L.C logo image

    ذي تورف, داماك هيلز, دبي

    4

    5

    ٤٬٢٤٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Move-In Ready | Elegant 4-Bedroom | Spacious

    INTERBAY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٣٬٣٠٥ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive 5 Bed | Huge Mature Garden | Viewable

    nu Avenue Real Estate logo image

    ديستريكت 2, رويال بارك, جميرا بارك, دبي

    5

    5

    ٤٬٦٨٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 22

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Rare 4 Bed Villa | Pool | Just Refurbished

    betterhomes - Motor City logo image

    ميدترينيان فيلا, مثلث قرية جميرا, دبي

    4

    5

    ٧٬٤١١ قدم مربع

  • استعرض فيلات للإيجار في دبي بأسعار تنافسية تبدأ من 1,200 درهم يومياً، 6,000 درهم أسبوعياً، 18,000 درهم شهرياً و38,000 درهم سنوياً. متوسط الأسعار حوالي 11,000 درهم يومياً، 68,000 درهم أسبوعياً، 192,000 درهم شهرياً و513,000 درهم سنوياً. تقدم هذه الفيلات مساحات واسعة تصل حتى 12,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,200 قدم مربع. تتضمن معظم الفيلات شرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات دراسة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، مسابح خاصة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، لوبي في المبنى، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، سبا مشترك، إمكانية اصطحاب الحيوانات الأليفة، مطابقة للفن الفاستوي، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 30

    فيلا

    ٤٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Ultra-Modern Villa with Pool and Sky-Lit Halls

    Country Home Real Estate Broker LLC logo image

    كلاستر ج, سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    6

    7+

    ١٢٬٢٨٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Semi Detached | Brand New Villa | Ready To Move |

    EMINENT OASIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٤٬٦٢٥ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Large 4BR | Middle Unit | Single Row

    PRIMERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | 2 bhk with maid's room | Near Amenities

    MARRFA DISCOVERY REAL ESTATE L.L.C logo image

    أمارانتا 1, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٧٨٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
    شعار المطور Emaar Properties

    بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية

    بارك جيت المرحلة الثانية, دبي هيلز استيت, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٤٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | TH-M Layout | Maintenance package

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    ترينتي, داماك هيلز, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٢٣ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Landscaped | Upgraded Villa | Single Row

    White & Co Real Estate logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    5

    5

    ٣٬٤١٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 BR + Maids Villa | Best Layout | Large Plot

    Knight Frank logo image

    بروكفيلد 1, بروكفيلد, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished |Single Row | Ready to Move In

    The Urban Nest Real Estate Broker LLC logo image

    بيكاديلي غرين, داماك هيلز, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٤٧ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand new|vacant now|Good location|MultipleCheques

    SORENTO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    5

    6

    ٣٬١٦٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أتليس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Meraas Holding

    أتليس

    اتليس دي 3, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/55/25
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 19

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Phase 3 | 4BR Villa | Single Row

    DGS Real Estate logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٢٬٧٢٢ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Pool | Upgraded | Extended

    haus & haus logo image

    بالميرا 2, بالميرا, المرابع العربية, دبي

    2

    3

    ٣٬٢١٥ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٦٥٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Modern and Bright | Available Now |Call for Action

    Luxhaus Real Estate L.L.C logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٢٬٤٤٨ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٥٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Villa | Prime Area | Ready to

    STANDARD HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    وادي العمردي, دبي

    5

    7

    ٨٬٣٣٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Garden | Large Plot | Ideal Family Villa

    Mountain Gate Real Estate logo image

    ميرا اوازيس 3, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٠٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز359,720
أم سقيم305,217
جميرا280,165
البرشاء262,578
ند الشيبا فيلاز222,110
ايلان208,375
البدع191,251
شروق127,659
مردف126,899
مردف 35123,151

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.