Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,321 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    فيلا

    ٥٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    سيّارة C1 محسّنة مع قطعة أرض رائعة

    متصدر

    Black Brick logo image

    نوفيليا, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    5

    4

    المساحة: ٤٬٨٠١ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجتمع عائلي مذهل | تصميم واسع

    متصدر

    Black Brick logo image

    الفورادا 3, الفورادا, المرابع العربية, دبي

    4

    4

    المساحة: ٨٬١١٤ قدم²

  • 16

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم جميعها غرف ماستر وغرفة للخادمة جاهزة للسكن

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 16

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم غرفة خادمة طابق واحد

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    المساحة: ٧٬٥٠٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم 1 غرفة نوم طابق أرضي جميع غرف ماستر

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    5

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٤٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | في المنتزه والمسبح | فاخرة

    McCone Properties logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    المساحة: ٤٬٩١٨ قدم²

  • 21

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم غرفة خادمة جاهز للسكن

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | مسبح خاص | أقل سعر

    McCone Properties logo image

    جراند فيوز, ميدان غايتد كميونتي, ميدان, دبي

    6

    6

    المساحة: ٥٬٥١٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم + مسبح | قطعة أرض ركنية | فناء كبير

    MOBERA LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٢٬٣٣٨ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    نصف منفصل | مصمم بمناظر طبيعية | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    المساحة: ٢٬٨٤٥ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    سي سي 1 مطورة | مناظر جميلة للغولف

    متصدر

    Black Brick logo image

    أوليفا, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    5

    5

    المساحة: ٤٬٨٠١ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة اليوم: منزل بخمس غرف نوم متاح الآن في البرشاء

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٢٬٠٠٠ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٣١٩٬٩٩٠ سنوياً

    فاستو | صف واحد | شاغر | النوع ب

    McCone Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    المساحة: ٦٬٠٦١ قدم²

  • 29

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة | صالة رياضية وحمام سباحة | مطبخ مغلق

    McCone Properties logo image

    ماي سيتي سنتر البرشاء, البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٠٬٤٥٠ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٣٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    قابل للتفاوض | بالقرب من السوق والمسبح | ذات مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    المساحة: ٥٬٤٣٢ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    نوع 9 المواجه للبحيرة | قطعة أرض كبيرة | متاح الآن

    متصدر

    Black Brick logo image

    ميدوز 1, ميدوز, دبي

    6

    7

    المساحة: ١٠٬٦٣٢ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٤٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | مستقل | صف واحد

    متصدر

    Black Brick logo image

    1 هارموني, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    المساحة: ٤٬٣٥٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٥٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة موسعة بـ5 غرف نوم | وحدة زاوية | شاغرة | داخلية

    متصدر

    Black Brick logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    المساحة: ٤٬٤٠٠ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | مسبح خاص | 4813 منطقة بناء مستخدمة

    McCone Properties logo image

    المنارة, دبي

    4

    4

    المساحة: ٢٬٨٥٤ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٧٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    النوع ب1 | مناظر لا تُضاهى | شاغر

    متصدر

    Black Brick logo image

    إزميرالدا, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    5

    6

    المساحة: ٥٬٨٣٣ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | قطعة أرض كبيرة | معيشة في فيلا حصرية

    متصدر

    Black Brick logo image

    الغدير, الغدير, البحيرات, دبي

    3

    3

    المساحة: ٤٬٤٠١ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | إطلالة على الحديقة | حصري | متاح الآن

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    المساحة: ٦٬٥٢٣ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    نور تاون هاوس, تاون سكوير, دبي

    4

    5

    المساحة: ٢٬٩٣٩ قدم²

  • 25

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    ٣ غرف نوم

    DERRICK SIGNATURE PROPERTIES L.L.C logo image

    كاسا فيفا, سيرينا, دبي

    3

    4

    المساحة: ٢٬٦٦٣ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ركنية مكونة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة | موقع متميز | تصميم واسع

    Asset Seekers Properties logo image

    المنطقة 3, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    المساحة: ٥٬٩٩٨ قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم473,766
جميرا326,312
البرشاء325,999
الصفا291,490
ند الشيبا فيلاز238,494
البدع210,892
واحة دبي للسيليكون183,399
مردف126,760
أبو هيل115,665
روكان 386,425

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.