بيوت و فلل للايجار في دبي

12,955 عقارات أخرى
خريطة
  • 28

    فيلا

    ٨٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ساخن 5 غرف نوم | غرفة خادمات | شاطئ وإطلالة مذهلة | @ نخلة الجميرا

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٣٬٣٧٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا توقيع بـ 6 غرف نوم | على شاطئ البحر | نخلة جميرا

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    A فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ١٣٬٣٦٥ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا سكنية | تصميم حديث | موقع متميز

    MADINAT ALRAFAHIA PROPERTIES L.L.C logo image

    منخول, بر دبي, دبي

    5

    5

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٧٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فارغ | متجاور | قطعة أرض كبيرة

    DD Realty logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٣٬٢٢٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة للغاية بـ 4 غرف نوم + غرفة للخادمة بمسبح خاص جديد تمامًا

    Blue Homes Properties logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٦٬٩٠٢ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم + غرفة خادمة مع مسبح خاص وحديقة منسقة

    Blue Homes Properties logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٦٬١٣٥ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شاغر | صف واحد | قريب من المسبح

    DD Realty logo image

    ريا, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٥٥٨ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاستو | وحدة زاوية | جاهز للسكن

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    7

    ٦٬٦٣٤ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أم سقيم 1 فيلات 5 غرف نوم مع حديقة خاصة

    Tregoning Property logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا رائعة بخمس غرف نوم مع مسبح

    Tregoning Property logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٥٬٢٥٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا رائعة من طابق واحد تم تجديدها بثلاث غرف نوم

    Tregoning Property logo image

    صفا 1, الصفا, دبي

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Umm Suqeim 3 Villas مع حديقة خاصة و4 غرف نوم

    متصدر

    Tregoning Property logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٣٬٩٨٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أم سقيم 3 فيلات مع إطلالة مميزة

    Tregoning Property logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٣٬٤٥٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة متوسطية | جاهزة للسكن

    Castles Plaza Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٧٬٨٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة حديثة بخمس غرف نوم | خادمات وحديقة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    ١٢٬٣٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة مكونة من 4 غرف نوم | غرفة للخادمة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة عصرية بـ5 غرف نوم | حديقة | غرفة للخادمة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ٨٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة | 6 غرف نوم | 2 مطبخ | مسبح خاص

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    6

    7

    ١٤٬١١٥ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرف نوم جميلة للإيجار في خوانيج 2

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة مكونة من 4 غرف نوم | غرفة للخادمة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ٨٬٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة | 4 غرف نوم | مجلس | مطبخ داخلي

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠١ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم فاخر حديث | 5 غرف نوم | خادمات | مسبح

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٢٨٩ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة حديثة بـ3 غرف نوم | مرافقة ومنتجع

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    3

    5

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخرة 5 غرف نوم جديدة تمامًا وغرفة للخادمات ومطبخ داخلي

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تم التحديث بالكامل | مسبح خاص | تشطيبات عالية الجودة

    Apex Homes DXB logo image

    ميدوز 9, ميدوز, دبي

    5

    4

    ٦٬٦٠٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز369,797
الصفا332,407
أم سقيم301,581
جميرا275,025
البرشاء261,642
ند الشيبا فيلاز224,733
البدع186,589
مردف124,700
مردف 35119,950
برج روكان C84,639

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.