Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,962 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حصري | مطور وموسع | خالٍ

    Apex Homes DXB logo image

    الينابيع 10, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | أفضل عرض | 4 غرف نوم + غرفة خادمة

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٤٬٤٧٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فخامة | مناظر طبيعية | مُحَسَّن

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    7

    ٦٬٣٤٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جميلة بثلاث غرف نوم | مسبح مشترك | حديقة خاصة

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    3

    4

    ٦٬٢٨٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض ركنية | مواجهة للحديقة | بالقرب من المرافق

    BenCo Branch logo image

    كلوب فيلاز في دبي هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة | تصميمات داخلية عصرية | قطعة أرض ضخمة

    Driven Properties logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٤٬٩٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٩٨٬٩٩٩ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | جاهز للسكن | مُصان جيداً

    J A S Vision Real estate logo image

    قرطاج, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٩٦ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    متوفر في 4 تشيكس | محول إلى ثلاثة | خاص

    Golden Wave Properties logo image

    9B حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    نوع نادر د | شاغر قريباً | صف واحد

    Paragon Properties logo image

    ميرا اوازيس 3, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٥٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | 4 غرف نوم | مطبخ مغلق | خالٍ

    Square Stone Properties L.L.C logo image

    كاميليا, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    ٢٬٣٤٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | 3 غرف نوم | في الوسط | طلب مرتفع

    Square Stone Properties L.L.C logo image

    كاميليا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 25

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مُحسّن بالكامل | غرفة الخادمة بالإضافة إلى غرفة الدراسة | شاغر

    Paragon Properties logo image

    الريم 1, الريم, المرابع العربية, دبي

    3

    4

    ٢٬٧١٧ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    نوع 1 مليون عازبة صف واحد شاغر في يوليو

    Gold Mark Real Estate logo image

    ميرا 2, ميرا, ريم, دبي

    3

    3

    ٢٬٦١٦ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | غير مفروش | حديقة خاصة | عائلي

    متصدر

    CHAS EVERITT REAL ESTATE L.L.C logo image

    كاسابلانكا بوتيك فيلاز, باسيفيكا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    ١٬٨٩٧ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    زاوية | على الحديقة | مصممة بالكامل بمناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٦٬١٣٥ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة - جديدة تمامًا | شهر مجاني

    Roots Land Real Estate LLC logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    5

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بغرفتي نوم | حديقة خاصة | جي في سي

    EASY NEST PROPERTIES L.L.C logo image

    منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ٦٬٧٨١ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    حياة فاخرة | عائد استثمار عظيم | منزل عائلي مثالي

    ELITE GRAND REAL ESTATE L.L.C logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٢٬١٦٣ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | G+2+سطح | جي في سي

    Roots Land Real Estate LLC logo image

    الخريف 2, شقق الخريف, سيزون كوميونيتي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ١٬٤٢٦ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    غرفتا نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة بموقع جيد

    Super Seven Real Estate Broker logo image

    ماج آي, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬١٨٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    حمام سباحة | قطعة أرض كبيرة | حديقة منسقة | 3 غرف نوم

    S V D STAY REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٤٬٤٤٧ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | مستقل | مخطط لـ 4+ أفراد

    Vero logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٦٬٢٢٧ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | شاغرة | قم بزيارة اليوم

    Paragon Properties logo image

    ميرا اوازيس 1, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    3

    4

    ٤٬٠٥٦ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    النمط الحديث | صف واحد | شاغر

    BLOOM REALTY REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    جرينفيوز 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٥٨٧ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    خبير مجتمعي | شاغر | النوع 6

    متصدر

    Jade & Co Real Estate logo image

    فيلات كازا, المرابع العربية 2, دبي

    5

    4

    ٣٬٣٨٣ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم440,009
جميرا بارك هومز393,140
جميرا341,215
البرشاء316,411
ند الشيبا فيلاز230,683
البدع208,681
واحة دبي للسيليكون180,459
مردف124,243
مردف 35121,932
برج روكان C85,567

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.