بيوت و فلل للايجار في دبي

12,842 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    HIGH END FINISHING | BRAND NEW | READY TO MOVE IN

    A N B REALTY REAL ESTATE logo image

    3 أفانس, افانسيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ2 غرف نوم في دبي لاند

    MRAE REAL ESTATE BROKERS logo image

    كاسا فيفا, سيرينا, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٨٥٦ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 B R + Maid | Type C | Multiple options available

    MRAE REAL ESTATE BROKERS logo image

    كاسا فيفا, سيرينا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٥ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    EXCLUSIVE VILLA | Swimming Pool | Outside Majlis

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١١٬٠٧٩ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Corner Villa | Garden Area | Covered Parking

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٧٬٨٠١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | 2 BR + Maid | Vacant | Biggest Layout

    MRAE REAL ESTATE BROKERS logo image

    كاسا فيفا, سيرينا, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٩٠٧ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Corner Villa | Garden Area | Covered Parking

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٧٬٨٠١ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٦٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Fabulous Villa | Garden Area | Swimming Pool

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ٩٬٨١٧ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Elegant and Very Spacious 4BR Villa for Rent

    Distinct Real Estate logo image

    البرشاء 3, البرشاء, دبي

    4

    5

    ١٤٬٦٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٣٩٬٩٩٧ درهم/ سنوياً

    3BR+Maids | Available | Perfect for Family

    Sumy Real Estate logo image

    فيلات الجاليري, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    3

    4

    ٣٬٣٣٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 19

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    6-Bedroom Villa in Al Barsha 2 Ready to Move In

    Positive Properties Plus  logo image

    البرشاء, دبي

    6

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,400 درهم، الأسبوعية 63,000 درهم، الشهرية 184,000 درهم، والسنوية 515,000 درهم. تبلغ مساحة الفيلات حوالي 4,200 قدم مربع، وتصل إلى 11,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، غرف دراسة، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 16

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move | New Beachfront Living| View Today

    Positive Properties ( Branch ) logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    ٢٬٥٨٩ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Layout | Maid + Study | View Today

    Positive Properties ( Branch ) logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 2, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    6

    ٣٬٢٩٨ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٧٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Landscaped | Near Beach | Single Row | Corner Unit

    Positive Properties ( Branch ) logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 2, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    ٢٬٧٣١ قدم مربع

  • 1

    فيلا

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Single Row | Multiple Cheques

    REMART PROPERTIES L.L.C logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٨٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    باسو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    باسو من بيوند

    باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    فيلا

    ٨٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ultra-Luxury Waterfront Townhouse | Burj View

    GRIFFIN PROPERTIES logo image

    سور لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    3

    4

    ٣٬٥٤٩ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Independent 5Br + maid room + store room | Vacant

    Bull & Bear Properties logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم للإيجار في المرابع العربية 3

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٥٬٢٣٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٢٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Great Type E, 4 Bed+Study+Maid, Mira Oasis

    Scope Real Estate Broker logo image

    ميرا اوازيس 3, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    4

    5

    ٢٬٨٣٤ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Cheapest 4 BR + Maid’s| Pool/Gym | Ready To Move

    Xsite Real Estate Broker logo image

    أوتم 1, شقق الخريف, سيزون كوميونيتي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ١٬٤٥٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
    شعار المطور Emaar Properties

    بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية

    بارك جيت المرحلة الثانية, دبي هيلز استيت, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٤٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 28

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New l Ready to move in | Urban River View

    Pangea Properties logo image

    أدريس هيلكريست, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٩٬٩١٩ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً | عصرية بأربع غرف نوم | مفروشة با

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٥٦ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SINGLE ROW | ELEVATED | TYPE B | 5 BED

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٦٬٢٩١ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Spacious 3 BR | Maid’s/Master Room |Community View

    Xsite Real Estate Broker logo image

    ألفا ريزيدنس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    5

    ١٬٨١٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    TYPE C | ELEVATED | DRIVERS ROOM

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬٣١٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز354,004
جميرا289,028
البرشاء262,669
مروج الفرجان ويست239,419
ند الشيبا فيلاز220,871
ايلان207,956
البدع185,578
مردف130,429
ليان127,535
مردف 35124,334

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.