بيوت و فلل للايجار في دبي

12,723 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    MULTIPLE OPTIONS | BIG LAYOUT | READY TO MOVEIN

    Unique Zone Real Estate logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٠٩٧ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Spacious | Full Privacy| Family Community

    متصدر

    JASER AL NOOR REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل ليجاسي نوفا, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٦٩ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Road-Facing Single Row | Great Location

    Unique Zone Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬٦٥٢ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٩٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Type 8 - Private Pool - Fully Upgraded

    Espace Real Estate logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    5

    6

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SINGLE ROW | MULTIPLE OPTION AVILIBLE | SPACIOUS

    Unique Zone Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٣٬٠٩٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SINGLE ROW | MULTIPLE OPTION AVILIBLE | SPACIOUS

    Unique Zone Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٣٬٠٩٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Handover Soon | Middle Kitchen

    PROSPER INTL REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    3

    3

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Living | High-End Finishes | New

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    6

    7

    ١١٬٩٩٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Renovated | Fully Furnished | Atlantis view

    OAK STREET REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٧٬٣٩٣ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Great Deal | Single Storey | Huge plot

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٣٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا 2 ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا 2 ذا أواسيس

    ماريفا 2 ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 bed + Study | Well maintained | Single payment

    Positive Properties logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٦٤٧ قدم مربع

  • استعرض فيلات للإيجار في دبي بأسعار تنافسية تبدأ من 1,200 درهم يومياً، 6,000 درهم أسبوعياً، 18,000 درهم شهرياً و38,000 درهم سنوياً. متوسط الأسعار حوالي 11,000 درهم يومياً، 68,000 درهم أسبوعياً، 192,000 درهم شهرياً و513,000 درهم سنوياً. تقدم هذه الفيلات مساحات واسعة تصل حتى 12,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,200 قدم مربع. تتضمن معظم الفيلات شرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات دراسة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، مسابح خاصة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، لوبي في المبنى، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، سبا مشترك، إمكانية اصطحاب الحيوانات الأليفة، مطابقة للفن الفاستوي، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 12

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Close to Beach| Shared Pool| Next to La mer

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Independent 4BR+Maid | Family Living | Quiet Area

    Asico Real Estate LLC logo image

    الراشدية, دبي

    4

    6

    ١٬٢٧٦ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Green Belt Backing | Family Community

    متصدر

    WEST LEGEND REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٠١ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Prime location | Spacious luxury

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS 5 BR | PRIME LOATION | MIDDLE CORNER

    INFINITE IMPERIAL VENTURES REAL ESTATE L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    5

    5

    ٢٬٣٦٤ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    On Park | Vacant Soon | Private Pool

    betterhomes - Motor City logo image

    ذا سنترو, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    5

    ٣٬٦٨٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded | Furnished | Flexible Cheques

    haus & haus logo image

    مجتمع الحدائق, مجتمع الحدائق, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    4

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Golf Views | Standalone Villa | Motivated Landlord

    The Boros Collection logo image

    فيلات فينيتو, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٥٬٧٩٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    PARK ACCESS | FAMILY HOME | BRAND NEW

    White & Co Real Estate logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٧٬٤٣٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready To Move-In | Spacious Villa | Great Location

    KAMANI LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيلفر سبرينجز, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٤٬٩٢٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Large Garden | ​ Price to Rent | Quiet Area

    Barnes International Realty logo image

    ليجاسي سمول, التراث, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٦٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    6 Bedroom Villa | Private Garden | Al Furjan

    Aeon & Trisl Real Estate Brokers logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    6

    7

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Large 4BR Property | Quiet Family-Friendly JVC

    Union Square House Real Estate logo image

    4 البرشاء جنوب, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    4

    5

    ١٬٨٣٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious | Ready to move in | Upgraded

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    5

    6

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز360,163
أم سقيم293,275
جميرا277,451
البرشاء255,611
ند الشيبا فيلاز222,289
ايلان208,260
البدع191,499
شروق127,287
مردف126,840
مردف 35123,137

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.