Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,125 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا JVC Diamond views من ثلاث غرف نوم + غرفة للخادمة - تاون هاوس

    Jumana Real Estate logo image

    دايموند فيوز 3, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٥٤٤ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رائعة بـ4 غرف نوم + غرفة للخادمات | حديقة | منطقة مميزة

    Marmara Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيحة 5 غرف نوم + خادمات | حمام سباحة مشترك، جيم | منطقة رئيسية

    Marmara Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة بـ4 غرف نوم | غرفة للخادمات والسائقين | مسبح خاص

    Marmara Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٤٨٬٩٨٩ سنوياً

    شاغر | وحدة حديثة | تصميم كبير

    McCone Properties logo image

    منتجع و نادي البولو الحبتور - ذي رزدنسز, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٣٬٣٧١ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع C1 | سيتم تنسيقه كمناظر طبيعية | 4 شيكات

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    7

    ٧٬٨٣٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مناظر طبيعية | جديد تمامًا | اطلع الآن

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    7

    ٦٬٩٩٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١١٤٬٩٨٠ سنوياً

    شاغر | إطلالة على المجتمع | فاستو

    McCone Properties logo image

    جرينفيو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    ١٬٥١٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٤٩٬٩٩٠ سنوياً

    زاوية | على الحديقة | مصممة بالكامل بمناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٦٬١٣٥ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢١٩٬٩٩٠ سنوياً

    إطلالة على ملعب الجولف | فسيح | بالقرب من المسبح

    McCone Properties logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٤٬٩٠٣ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٦٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح خاص | وحدة زاوية | قطعة أرض ضخمة

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    7

    ٩٬٤٥١ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٩٩٬٩٩٠ سنوياً

    ممتدة | وحدة زاوية | بالقرب من المسبح والحديقة

    McCone Properties logo image

    لا روزا 6, لا روزا, فيلا نوفا, دبي

    4

    4

    ٣٬٤٣٩ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٦٤٩٬٩٩٠ سنوياً

    فيلا بنتهاوس | زاوية | النوع د2

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    7+

    ٧٬٥٧١ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | مجتمع جولف | شاغر

    McCone Properties logo image

    بيل آير داماك هيلز - ترامب إستايتس, داماك هيلز, دبي

    3

    3

    ١٬٤٨٥ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٨٩٬٩٩٠ سنوياً

    اعرض الآن | مصمم بمناظر طبيعية | صف واحد

    McCone Properties logo image

    سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    4

    4

    ٢٬٩٠٦ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    حصري | النوع G1 | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    6

    ٦٬٧٨١ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٥٤٬٩٩٠ سنوياً

    جاهز الآن | أفضل موقع | واسع

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٥٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    خيارات متعددة | جديد تمامًا | مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    6

    ٧٬٥٧٣ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    قطعة أرض ضخمة / مناسبة للعائلة / مطورة

    fam Properties - Branch 17 logo image

    ذو الديا, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    6

    ٦٬٧٦٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رائعة مكونة من خمسة غرف نوم مع مسبح خاص

    Tregoning Property logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    5

    5

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | 6 أجنحة رئيسية | صالة ألعاب رياضية | مصعد

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل الورقاء 2, الورقاء 2, الورقاء, دبي

    6

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جميلة تقع في موقع جيد في جميرا 3

    Tregoning Property logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة جديدة بالكامل بـ 5 غرف نوم | مسبح خاص

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7+

    ١٣٬٧٦٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    غير مفروشة | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | مساحة خضراء

    INSIGHT PROPERTIES L.L.C logo image

    ربى, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا شبه مستقلة بـ4 غرف نوم | بعيدة عن مسار الرحلات الجوية

    متصدر

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    5

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم429,093
البرشاء317,059
جميرا307,134
الصفا286,540
ند الشيبا فيلاز238,133
ايلان211,166
البدع210,659
واحة دبي للسيليكون183,722
مردف126,510
روكان 386,444

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.