بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,626 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فسيح بـ 6 غرف نوم | مُصان جيدًا | مُحدَّث بالكامل

    متصدر

    TRINITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    6

    7

    ١٠٬٤٨٦ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا زاوية جميلة مع مسبح في دبي هيلز

    Provident Real Estate logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٧٨ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    ركن 4 غرف نوم | حديقة خاصة | مسبح مشترك

    Browse Real Estate logo image

    ماج آي, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم | غير مفروشة | إمكانية الوصول إلى ملعب الجولف

    Union Square House Real Estate logo image

    جولف جروف, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٢٬٨٨٧ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | اتصل الآن | منتجع بولو

    Provident Real Estate logo image

    منتجع و نادي البولو الحبتور - ذي رزدنسز, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ٧٬٣٤٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    أكبر قطعة أرض | مطلة على الحديقة | فيلا مستقلة

    Union Square House Real Estate logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    5

    5

    ٦٬٦٢٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | أفضل سعر | بالقرب من المرافق

    Union Square House Real Estate logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٦٣ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    نخلة جميرا | إطلالة على المارينا | شاغر

    BENCO REAL ESTATE L.L.C logo image

    E فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٧٬٠٧٥ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    حتّان الفاخر | بركة سباحة خاصة | إطلالة على المنتزه

    haus & haus logo image

    حتان 1, حتان, البحيرات, دبي

    5

    7

    ٥٬٢١٣ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٦٩٬٩٩٠ سنوياً

    بدون مبرد 5 غرف نوم + غرفة خادمة | الحزام الأخضر | شاغر

    HOUZON REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    4

    ٣٬٢٢٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا جديدة بالكامل بـ 4 غرف نوم | مبنى الخدمات | قابل للتفاوض

    Al Mirath Real Estates logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    4

    5

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 18

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    Mirdif Villas مع 3 غرف نوم فيلا فاخرة

    متصدر

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا عصرية جديدة مكونة من 6 غرف نوم في موقع متميز

    Al Mirath Real Estates logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    6

    7+

    ٩٬٩٩٩ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُحدَّث بالكامل | جيم + حمام سباحة | خاص

    haus & haus logo image

    ريجيونال لارج, ريجينال, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    ٤٬٣٣٥ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | زاوية صف واحد | مُصان جيدًا

    Fast Way Real Estate Broker Branch 2 logo image

    العرعر شجر, داماك هيلز 2, دبي

    3

    5

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مبني حسب الطلب | جميع غرف النوم بحمامات خاصة | مسبح خاص

    House Hunters Real Estate logo image

    ذا سنترو, ذا فيلا دبي, دبي

    4

    5

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    وحدة زاوية | مسبح خاص | جديدة بالكامل

    Better Homes - Motor City logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    7

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    بارك فيو | مفروشة بالكامل | صف واحد

    Estate Hills Properties logo image

    لونغفيو, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٣٬٨٩٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    خبير المجتمع | شاغر | مجدد

    Jade & Co Real Estate logo image

    منتجع و نادي البولو الحبتور - ذي رزدنسز, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٦٬٨٩٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | ميني غولف | سعر قابل للتفاوض

    Linda's Real Estate logo image

    كارمن, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    5

    5

    ١٠٬٠٠٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    إطلالة على المارينا | فيلا ملكية | وصول مباشر إلى الشاطئ

    LuxLiving Real Estate logo image

    منتجع جميرا زعبيل سراي, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    5

    5

    ٥٬٧٠٥ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ4 غرف نوم | مباشرة من المطور

    متصدر

    Dubai Residential logo image

    جاردن فيو فيلا, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٦٬٢٩٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مذهلة بـ4 غرف نوم | مباشرة من المطور

    متصدر

    Dubai Residential logo image

    جاردن فيو فيلا, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٧١٬٣٣٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    استشاري إعمار | فيلا منفصلة ذات مناظر طبيعية

    متصدر

    ALH PROPERTIES logo image

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ٦٬٤٣٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٩٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    تأجير فاخر

    قصور بولو هومز | قطعة أرض ضخمة | مسبح خاص

    Treo Homes logo image

    منازل البولو, المرابع العربية, دبي

    6

    6

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم457,092
جميرا بارك هومز396,891
جميرا300,419
البرشاء296,487
ند الشيبا فيلاز230,266
البدع208,055
واحة دبي للسيليكون178,024
مردف124,005
مردف 35121,576
برج روكان C85,434

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.