بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,625 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • فيلا - 4 - 7 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 4 - 7 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 4 - 7 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي

    نُشِر منذ 41 دقائق

    199,999 درهم سنوياً

    جديد تمامًا | جودة فخمة | حديقة خاصة

    متصدر
    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    4

    7

    المساحة: 9,000 قدم²

    فيلا

    العوير 1, العوير, دبي

    Hassan Sadiq
    SUPERAGENT

    Hassan Sadiq

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في 2 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في 2 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في 2 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ 41 دقائق

    460,000 درهم سنوياً

    محدث | حمام سباحة خاص | متاح الآن

    haus & haus logo image

    3

    4

    المساحة: 4,579 قدم²

    فيلا

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    Charlie Maguire
    SUPERAGENT

    Charlie Maguire

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في البرشاء 1 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في البرشاء 1 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في البرشاء 1 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 43 دقائق

    995,000 درهم سنوياً

    فيلا أنيقة بخمس غرف نوم | منزل عائلي واسع

    MIRA International - Private Office logo image

    5

    6

    المساحة: 2,016 قدم²

    فيلا

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    Fadi Ali Alsalem
    SUPERAGENT

    Fadi Ali Alsalem

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في جولف بلايس 2 - غولف بلايس - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في جولف بلايس 2 - غولف بلايس - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في جولف بلايس 2 - غولف بلايس - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ 46 دقائق

    1,300,000 درهم سنوياً

    جديد تمامًا | فاخر | شرفة على السطح | مواجه للحديقة

    haus & haus logo image

    5

    6

    المساحة: 8,465 قدم²

    فيلا

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    Charlie Maguire
    SUPERAGENT

    Charlie Maguire

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في بالما ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في بالما ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في بالما ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي

    نُشِر منذ 46 دقائق

    630,000 درهم سنوياً

    فيلا مذهلة بـ 5 غرف نوم | إطلالة على رويال أتلانتس وبرج العرب

    OAK STREET REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    5

    6

    المساحة: 3,494 قدم²

    فيلا

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    Sam Esplin
    SUPERAGENT

    Sam Esplin

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في 1 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في 1 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في 1 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ 50 دقائق

    344,990 درهم سنوياً

    شاليه بدون مبرد بـ4 غرف نوم + غرفة للخادمات | صف واحد | النوع 2E

    HOUZON REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    4

    4

    المساحة: 5,201 قدم²

    فيلا

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    Huzaif Shariff
    SUPERAGENT

    Huzaif Shariff

  • فيلا - 2 - 2 للايجار في الينابيع 2 - الينابيع - دبي
    فيلا - 2 - 2 للايجار في الينابيع 2 - الينابيع - دبي
    فيلا - 2 - 2 للايجار في الينابيع 2 - الينابيع - دبي

    نُشِر منذ 50 دقائق

    170,000 درهم سنوياً

    بالقرب من الحديقة | المناظر الطبيعية | متجاور

    Huspy Dubai logo image

    2

    2

    المساحة: 1,857 قدم²

    فيلا

    الينابيع 2, الينابيع, دبي

    Joanna Plunkett
    SUPERAGENT

    Joanna Plunkett

  • فيلا - 4 - 3 للايجار في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 4 - 3 للايجار في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 4 - 3 للايجار في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ 50 دقائق

    149,999 درهم سنوياً

    حديثة بـ4 غرف نوم | قريبة من المسبح | سهولة الدخول والخروج

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    4

    3

    المساحة: 1,550 قدم²

    فيلا

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    Zaheer Abbas

    Zaheer Abbas

  • فيلا - 6 - 5 للايجار في جولف بلايس 2 - غولف بلايس - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 6 - 5 للايجار في جولف بلايس 2 - غولف بلايس - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 6 - 5 للايجار في جولف بلايس 2 - غولف بلايس - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ 51 دقائق

    2,350,000 درهم سنوياً

    حديقة ضخمة | حياة فاخرة | متاح الآن

    haus & haus logo image

    6

    5

    المساحة: 12,613 قدم²

    فيلا

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    Charlie Maguire
    SUPERAGENT

    Charlie Maguire

  • فيلا - 5 - 5 للايجار في كايا 2 - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في كايا 2 - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في كايا 2 - المرابع العربية 3 - دبي

    نُشِر منذ 51 دقائق

    500,000 درهم سنوياً

    شاغر | صف واحد | مواجه للمنتزه

    Huspy Dubai logo image

    5

    5

    المساحة: 6,629 قدم²

    فيلا

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    Dionne Preston
    SUPERAGENT

    Dionne Preston

  • فيلا - 3 - 3 للايجار في ند الشبا جاردنز 1 - حدائق ند الشبا - ند الشبا 1 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في ند الشبا جاردنز 1 - حدائق ند الشبا - ند الشبا 1 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في ند الشبا جاردنز 1 - حدائق ند الشبا - ند الشبا 1 - ند الشبا - دبي

    نُشِر منذ 53 دقائق

    349,999 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 32,608/شهر

    حديث | خيارات | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    3

    3

    المساحة: 1,806 قدم²

    فيلا

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    Saad Ajaz
    SUPERAGENT

    Saad Ajaz

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في فلل البرشاء 1 - البرشاء 1 - البرشاء - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فلل البرشاء 1 - البرشاء 1 - البرشاء - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فلل البرشاء 1 - البرشاء 1 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 53 دقائق

    250,000 درهم سنوياً

    مجتمع متميز | حديقة خاصة | منزل عائلي

    Tanami Properties logo image

    4

    5

    المساحة: 25,600 قدم²

    فيلا

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    Rawad Abi Raad
    SUPERAGENT

    Rawad Abi Raad

  • فيلا - 4 - 3 للايجار في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 4 - 3 للايجار في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 4 - 3 للايجار في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ 57 دقائق

    149,999 درهم سنوياً

    حديثة بـ4 غرف نوم | قريبة من المسبح | سهولة الدخول والخروج

    Alarfeen Real Estate logo image

    4

    3

    المساحة: 1,550 قدم²

    فيلا

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    Muhammad Ashraf
    SUPERAGENT

    Muhammad Ashraf

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في 2 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في 2 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في 2 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ 58 دقائق

    450,000 درهم سنوياً

    4 غرف نوم | مسبح | ممتد

    Allsopp & Allsopp logo image

    4

    4

    المساحة: 4,436 قدم²

    فيلا

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    Cameran Ayscough

    Cameran Ayscough

  • فيلا - 1 - 2 للايجار في ركان لوفتس - روكان - دبي
    فيلا - 1 - 2 للايجار في ركان لوفتس - روكان - دبي
    فيلا - 1 - 2 للايجار في ركان لوفتس - روكان - دبي

    نُشِر منذ 58 دقائق

    75,000 درهم سنوياً

    مناظر المجتمع | شاغر | بالقرب من المرافق

    Huspy Dubai logo image

    1

    2

    المساحة: 772 قدم²

    فيلا

    ركان لوفتس, روكان, دبي

    Mathanzima Mthethwa

    Mathanzima Mthethwa

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في جولف جروف - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في جولف جروف - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في جولف جروف - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    360,000 درهم سنوياً

    خلفية على الحديقة | غير مفروش | شاغر

    Huspy Dubai logo image

    3

    4

    المساحة: 3,081 قدم²

    فيلا

    جولف جروف, دبي هيلز استيت, دبي

    Emma Solan
    SUPERAGENT

    Emma Solan

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في البراري إكسورا - البراري - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في البراري إكسورا - البراري - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في البراري إكسورا - البراري - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    500,000 درهم سنوياً

    فيلا حصرية بـ 4 غرف نوم | مسبح خاص | فاخرة

    LIVRICHY REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    4

    5

    المساحة: 1,934 قدم²

    فيلا

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    Eugen-Iulian Serban
    SUPERAGENT

    Eugen-Iulian Serban

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في المجموعة 24 - جزر الجميرا - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في المجموعة 24 - جزر الجميرا - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في المجموعة 24 - جزر الجميرا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    600,000 درهم سنوياً

    حسن الحفظ | إطلالة على البحيرة | موقع ممتاز

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    4

    5

    المساحة: 5,478 قدم²

    فيلا

    المجموعة 24, جزر الجميرا, دبي

    Sophie Scott
    SUPERAGENT

    Sophie Scott

  • فيلا - 7 - 7+ للايجار في فلل ند الحمر - ند الحمر - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في فلل ند الحمر - ند الحمر - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في فلل ند الحمر - ند الحمر - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    499,999 درهم سنوياً

    فيلا جديدة كلياً بـ 7 غرف نوم | مع مصعد ومبنى خدما

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    7

    7+

    المساحة: 13,000 قدم²

    فيلا

    فلل ند الحمر, ند الحمر, دبي

    Yasser Etreby
    SUPERAGENT

    Yasser Etreby

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في قرية ورسان - المدينة العالمية - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في قرية ورسان - المدينة العالمية - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في قرية ورسان - المدينة العالمية - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    120,000 درهم سنوياً

    فيلا كبيرة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة - قرية وارن

    Atomic Properties logo image

    3

    4

    المساحة: 1,658 قدم²

    فيلا

    قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي

    Mohammed Shuja

    Mohammed Shuja

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في باركسايد 2 - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في باركسايد 2 - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في باركسايد 2 - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    140,000 درهم سنوياً

    مُصمم بتنسيق المناظر الطبيعية | وحدة ركنية | قريب من المرافق

    Huspy Dubai logo image

    4

    4

    المساحة: 2,788 قدم²

    فيلا

    باركسايد 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    Konstantina Konstantou

    Konstantina Konstantou

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    355,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 33,074/شهر

    وحدة زاوية | مرتفعة | بجانب الحديقة

    Strada logo image

    4

    5

    المساحة: 6,662 قدم²

    فيلا

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    Oluwadamilola Omilabu
    SUPERAGENT

    Oluwadamilola Omilabu

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في شلالات الراحة - عقارات جميرا للجولف - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في شلالات الراحة - عقارات جميرا للجولف - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في شلالات الراحة - عقارات جميرا للجولف - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    1,050,000 درهم سنوياً

    كورس إيرث فيو | جاهز للانتقال | مُطور

    Fairway Homes Real Estate logo image

    5

    6

    المساحة: 7,663 قدم²

    فيلا

    شلالات الراحة, عقارات جميرا للجولف, دبي

    Ieuan Phillips
    SUPERAGENT

    Ieuan Phillips

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    1,000,000 درهم سنوياً

    المرحلة الأولى | قطعة أرض واسعة | فيلا شاغرة

    MIRA International - T4 logo image

    4

    6

    المساحة: 7,541 قدم²

    فيلا

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    Rezuan Shokuev
    SUPERAGENT

    Rezuan Shokuev

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في رشا - المرابع العربية 2 - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في رشا - المرابع العربية 2 - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في رشا - المرابع العربية 2 - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    440,000 درهم سنوياً

    النوع 2 | خالٍ الآن | مُعتنى به جيدًا | خادمات

    betterhomes - Motor City logo image

    4

    5

    المساحة: 6,995 قدم²

    فيلا

    رشا, المرابع العربية 2, دبي

    James Dunigan
    SUPERAGENT

    James Dunigan

2345678910

عقارات للاستكشاف

دليل فلل للايجار في دبي: معايير التقييم ومقارنة الأسعار واختيار المجتمع الأنسب

يُعدّ الانتقال إلى السكن المستقل قراراً يوازن بين المساحة وتكاليف التشغيل وطبيعة الحياة اليومية. وعند البحث عن بيت للايجار في دبي، يتسع الاهتمام من مساحة العقار إلى الموقع وقواعد الإيجار ورسومه. يعتمد هذا الدليل على مؤشرات دائرة الأراضي والأملاك وتجارب السكان لتقييم العروض واختيار ما يناسب الميزانية واحتياجات الأسرة.

نظرة عامة على سوق فلل للايجار في دبي

توفّر الفلل حدائق خاصة ومرافق مشتركة كالمسابح والملاعب، وتتصدر المجمعات العائلية المغلقة الطلب على فلل للايجار في دبي. واستقرت وتيرة نمو الإيجارات خلال 2026 بعد سنوات من الصعود، مع دور لمؤشر الإيجارات الذكي في ضبط الزيادات، فيما أبقت محدودية المعروض من الفلل الأسعار ثابتة في المجتمعات المكتملة. ويلاحظ السكان أن الفلل تمنح دخلاً إيجارياً أكثر استقراراً من شقق للايجار في دبي بسبب طول مدد العقود وقلّة دوران المستأجرين. أما تصنيف الإمارة فيتفاوت بين مناطق اقتصادية وأخرى مرتفعة الإيجار، لا فئة واحدة تعمّ السوق، وتتركز أعلى معدلات الطلب في المرابع العربية ودبي هيلز استيت والينابيع.

متوسط أسعار ومساحات فلل للايجار دبي حسب عدد الغرف

تتدرّج الإيجارات السنوية بحسب عدد الغرف والمجتمع على النحو التالي:

  • فيلا بغرفة نوم: من 69,000 إلى 140,000 درهم سنوياً، بمساحات من 569 إلى 1,942 قدماً مربعاً.
  • فيلا بغرفتي نوم: متوسط نحو 165,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 108,000 إلى 230,000 درهم، بمساحات من 1,724 إلى 6,895 قدماً مربعاً.
  • فيلا بثلاث غرف: متوسط نحو 185,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 80,000 إلى 340,000 درهم، بمساحات من 1,511 إلى 3,000 قدم مربع.
  • فيلا بأربع غرف: متوسط نحو 361,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 159,000 إلى 556,000 درهم، بمساحات من 2,123 إلى 5,490 قدماً مربعاً.
  • فيلا بخمس غرف فأكثر: متوسط نحو 847,000 درهم سنوياً، وتصل فلل الست والسبع غرف إلى ما بين 1.1 و6 ملايين درهم سنوياً.

لماذا يُعدّ استئجار فلل للايجار دبي خياراً عملياً؟

مساحات وحدائق للأسر

يمنح الانتقال من الشقة إلى الفيلا مساحة داخلية أوسع وحديقة خاصة. ويشير سكان مجمعات مثل الينابيع والمرابع العربية إلى أن مسارات المشي والحدائق المشتركة تسهّل الأنشطة اليومية للأسر التي تربّي أطفالاً.

استقرار إيجاري أطول

تميل عقود الفلل إلى مدد أطول ودوران مستأجرين أقل من الشقق. ويرى السكان أن هذا الاستقرار يقلّل تكرار الانتقال ورسومه، ويمنح الأسرة أفقاً زمنياً أوضح للتخطيط الدراسي والمالي.

مرافق مشتركة داخل المجمعات

توفّر المجمعات المغلقة مسابح وملاعب ومراكز مجتمعية وأمناً على مدار الساعة. ويعدّ قاطنوها هذه المرافق سبباً رئيسياً لاختيار المجمع، إذ تغني عن كثير من التنقل خارجه لقضاء الحاجات اليومية.

خيارات تتدرج مع الميزانية

تمتد الإيجارات من تاون هاوس اقتصادية تبدأ قرب 75,000 درهم سنوياً في الأطراف إلى فلل مستقلة قرب الشواطئ، ما يتيح إيجاد بيت للايجار في دبي عند مستويات ميزانية متفاوتة دون تجاوز الدخل الشهري.

أفضل المناطق لاستئجار فلل للايجار دبي

مناطق اقتصادية

تناسب المستأجرين المهتمين بالميزانية مقابل بُعد أكبر عن وسط المدينة:

  • داماك هيلز 2: تاون هاوس تبدأ من نحو 75,000 درهم سنوياً؛ مرافق ترفيهية مشتركة؛ تناسب من يعمل قرب منطقة إكسبو.
  • دبي الجنوب: قرب مطار آل مكتوم ومنطقة إكسبو؛ إيجارات منخفضة؛ تناسب العاملين في جنوب المدينة.
  • فيلانوفا وتاون سكوير: تاون هاوس عائلية بأسعار تنافسية تبدأ قرب 130,000 درهم لغرفتين؛ حدائق وملاعب مشتركة.

مناطق عائلية

مجمعات مكتملة الخدمات قرب المدارس والمرافق:

  • المرابع العربية (الريم): فلل ثلاث غرف بمتوسط نحو 227,000 درهم سنوياً؛ نضج عمراني ومدارس ضمن المجتمع؛ تناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار.
  • تلال الغاف: تشطيبات حديثة وبحيرة داخلية؛ فلل ثلاث غرف بمتوسط 194,000 درهم وأربع غرف تصل إلى 556,000 درهم سنوياً.
  • دبي هيلز استيت: فلل أربع غرف بمتوسط نحو 280,000 درهم سنوياً؛ قرب دبي هيلز مول ومستشفى كينغز كوليدج؛ تناسب من يفضّل الخدمات ضمن المجمع.
  • الينابيع والميدوز: بحيرات ومسارات مشي؛ فلل غرفتين بين 160,000 و230,000 درهم سنوياً؛ تناسب العائلات المتوسطة.

مناطق ساحلية مرتفعة الإيجار

تقدّم قرباً من البحر أو وسط المدينة مقابل إيجارات وتكاليف تشغيل أعلى:

  • نخلة جميرا (سعفات النخلة): شواطئ خاصة وإطلالات بحرية مباشرة؛ إيجارات وتكاليف صيانة أعلى؛ تناسب من يضع القرب من الشاطئ أولاً.
  • أم سقيم وجميرا: فلل مستقلة قرب الشواطئ ووسط المدينة؛ فلل ثلاث غرف مستقلة تصل إلى نحو 340,000 درهم سنوياً؛ حرية أوسع في التصميم.
  • ديستريكت وان (مدينة الشيخ محمد بن راشد): فلل خمس غرف بمتوسط نحو 1.5 مليون درهم سنوياً؛ بحيرة كريستال؛ تتطلب رأسمالاً إيجارياً كبيراً.

المرافق وأسلوب الحياة قرب فلل دبي

تتوزع الخدمات الأساسية قرب بيوت للايجار دبي على النحو التالي:

المستشفيات

  • ميديكلينك بارك فيو (شارع أم سقيم)
  • كينغز كوليدج هوسبيتال (دبي هيلز استيت)
  • ميديكلينك المرابع العربية
  • مستشفى السعودي الألماني

المدارس

تتوفر مناهج بريطانية وأمريكية ودولية (IB) داخل مجمعات الفلل وقربها، ما يمنح الأسر خيارات متعددة:

  • مدرسة جيس (JESS) – المرابع العربية
  • رانشز برايمري سكول
  • جيمس إنترناشونال سكول – دبي هيلز استيت
  • فيرغرين إنترناشونال

مراكز التسوق

  • دبي هيلز مول
  • مول الإمارات
  • سوق المرابع العربية (رانشز سوق)
  • سيتي لاند مول

النوادي الرياضية

  • فيتنس فيرست
  • جيم نيشن
  • ورهاوس جيم

الموقع والمواصلات

  • تربط شوارع الشيخ زايد (E11) والخيل (E44) ومحمد بن زايد (E311) وأم سقيم مجمعات الفلل ببقية المدينة.
  • لا تخدم محطات المترو أغلب المجمعات الضاحية، ويعتمد سكانها على السيارات وخطوط حافلات مثل F30 من مول الإمارات.
  • يستغرق الوصول إلى مول الإمارات نحو 18 إلى 20 دقيقة، ودبي مارينا نحو 22 دقيقة، ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي نحو 25 دقيقة.
  • يقرّب طريق الإمارات (E611) المجمعات من فيلدج جلوبال والمدينة الأكاديمية.
  • تشتد أزمنة التنقل في ساعات الذروة على E311 بحسب تجارب السكان.

إيجابيات وسلبيات استئجار بيوت للايجار دبي

الإيجابيات

  • مساحات داخلية وحدائق أكبر من الشقق.
  • استقرار إيجاري أطول ودوران مستأجرين أقل.
  • مرافق مشتركة كالمسابح والمسارات والملاعب داخل المجمعات.
  • إتاحة تقسيط الإيجار السنوي على دفعات شهرية عبر بعض المنصات، ما يخفّف عبء الشيكات الكبيرة.

السلبيات

  • إيجارات المناطق الساحلية والمجمعات المكتملة مرتفعة.
  • بُعد بعض المجمعات الاقتصادية عن وسط المدينة وطول زمن التنقل.
  • محدودية خدمة المترو واعتماد التنقل على السيارة الخاصة.
  • تكاليف تُضاف إلى الإيجار تشمل تأمين الصيانة وعمولة الوساطة وتأمين ديوا ورسوم البلدية.

الأسئلة الشائعة حول فلل للايجار في دبي

ما المستندات المطلوبة عند استئجار بيت للايجار في دبي؟

جواز السفر، وتأشيرة الإقامة السارية، والهوية الإماراتية، وحساب بنكي محلي لإصدار الشيكات. ويُسجَّل العقد في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك لتوثيقه وربط خدمات الكهرباء والمياه.

من يتحمل رسوم خدمات وصيانة المجمع؟

تقع رسوم الخدمات السنوية للمجمع على المالك، بينما يسدد المستأجر فواتير استهلاكه من مياه وكهرباء وتبريد، إضافة إلى رسوم البلدية الشهرية المضافة ضمن فاتورة ديوا.

كيف يُتحقق من قانونية الزيادة الإيجارية؟

عبر مؤشر ريرا للإيجارات على موقع دائرة الأراضي والأملاك، الذي يحدد سقف الزيادة المسموح بها وفق موقع الفيلا وحالتها ومؤشرات السوق، وقد أسهم مؤشر الإيجارات الذكي في ضبط وتيرة الزيادات.

ما الفرق بين الإيجار السنوي والشهري لـ بيوت للايجار دبي؟

الإيجار السنوي أقل تكلفة إجمالاً ويمنح استقراراً أطول لكنه يتطلب التزاماً طويلاً وشيكات كبيرة، وتتيح بعض المنصات تقسيطه على 12 دفعة شهرية. أما الإيجار الشهري فيأتي غالباً للوحدات المفروشة شاملة الفواتير، ويناسب المدد القصيرة بتكلفة أعلى.

ما التكاليف الأولية المضافة إلى قيمة الإيجار؟

تأمين صيانة يعادل نحو 5% للفلل غير المفروشة ويُسترد عند الإخلاء بحالة جيدة، وعمولة وساطة نحو 5% للوكيل المرخص من ريرا، وتأمين ديوا نحو 4,000 درهم مسترد، ورسوم بلدية سنوية بنسبة 5% تُقسَّم على الفاتورة الشهرية.

فلل متاحة للايجار في دبي

70K270K470K670K870K1.07M1.27M1.47M1.67M1.87Mعدد العقارات10002000300040005000

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم454,128
ديستريكت 8375,551
البرشاء337,239
جميرا319,988
الصفا308,681
ند الشيبا فيلاز241,007
البدع211,715
واحة دبي للسيليكون186,837
مردف127,287
روكان 387,052

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru