بيوت و فلل للايجار في دبي

12,867 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Single Row | Be the first Tenant

    THREE SIX ZERO PROPERTIES L.L.C logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 BR Type A | Prime Location | Opp Arcadia School

    Bluechip Real Estate logo image

    قرطاج, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    3

    4

    ٢٬٤٤٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished |5Br+Private Pool |Prime Location

    Bull & Bear Properties logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    5

    6

    ٤٬٥٦٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SINGLE ROW | PRIVATE POOL | HUGE 5BED VILLA

    MARIGOLD PROPERTIES logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern 5Br | Private Pool | Fully Furnished

    Bull & Bear Properties logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    5

    6

    ٤٬٨٦٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا 2 ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا 2 ذا أواسيس

    ماريفا 2 ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 25

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunning 5 Bed Villa | Panoramic Community Views

    XPAND HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذو الديا, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    6

    ٦٬١٣٧ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunningly Renovated| AMC | Private Pool |Must See

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    الينابيع 14, الينابيع, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٢٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا واسعة من 5 غرف نوم | تصميم مناسب للعائلات | ج

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    5

    6

    ١٧٬٨٤٨ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Lavish Brand New 5-BR Villa | Vacant

    E M R REAL ESTATE logo image

    ذو الديا, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    6

    ٦٬١٦٥ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 Bedroom Large | Fully Upgraded | Park Facing

    THRIVESTATE SQUARE REAL ESTATE logo image

    هارموني 2, هارموني, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٦٬٧٦٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW | 4BR+MAIDS | WELL UPGRADED

    ROYAL LINK PROPERTIES logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    5

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • استعرض فيلات للإيجار في دبي بأسعار تنافسية تبدأ من 1,200 درهم يومياً، 6,000 درهم أسبوعياً، 18,000 درهم شهرياً و38,000 درهم سنوياً. متوسط الأسعار حوالي 11,000 درهم يومياً، 68,000 درهم أسبوعياً، 192,000 درهم شهرياً و513,000 درهم سنوياً. تقدم هذه الفيلات مساحات واسعة تصل حتى 12,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,200 قدم مربع. تتضمن معظم الفيلات شرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات دراسة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، مسابح خاصة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، لوبي في المبنى، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، سبا مشترك، إمكانية اصطحاب الحيوانات الأليفة، مطابقة للفن الفاستوي، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 11

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Corner Unit | Available Now

    Gia & Co Real Estates logo image

    جرينفيو 3, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٢٬٤٨٦ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢١٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Ready to Move | Single Row

    URBAN BRICKS REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥٤٤ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW 5BR VILLA | GARDEN | AL WARQAA 4

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant |Private Pool | Elevator | Call Now!

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    Sobha Hartland Villas - Phase II, فلل Sobha Hartland, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    7

    ٨٬٠٢٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ٢٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Spacious Modern | Luxury Living

    Casa logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٣٬٢٥٢ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    |ready| 4 br + maid room | bigger layout |Gated

    SAPPHIRE SANDS REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيلي صعب في تاون هاوس, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٢٬٠١٥ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Type A | Brand New | Near Pool | Viewing Anytime

    E N D Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٣٬٦١٧ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS LAYOUT | DRIVERS ROOM | ALL TYPES

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٦٬٥٨٥ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 Bedroom Villa for Rent | Vastu and Single Row

    SURE REAL ESTATE L.L.C logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٥٬٢٤٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
    شعار المطور Emaar Properties

    بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية

    بارك جيت المرحلة الثانية, دبي هيلز استيت, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٤٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Type D Layout | Spacious | Inquire Now

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٦٬٢٤١ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SINGLE ROW | ELEVATED | TYPE B | 5 BED

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٦٬٢٩١ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Type C | From Mid Feb | Renovated

    ONE STOP REALTY REAL ESTATE logo image

    بيلا كازا, سيرينا, دبي لاند, دبي

    3

    3

    ٢٬٠٠٥ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤١٩٬٩٩٨ درهم/ سنوياً

    Prime Meadows 9 | Large 5Bedroom Villa for Rent

    LUXSAR IMMO PROPERTIES logo image

    ميدوز 9, ميدوز, دبي

    5

    5

    ٥٬٨٤٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant Single Row | Spacious Villa | Elegant 3BR

    A1 Properties LLC logo image

    ميرا 2, ميرا, ريم, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٤٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز359,720
أم سقيم305,217
جميرا280,165
البرشاء262,578
ند الشيبا فيلاز222,110
ايلان208,375
البدع191,251
شروق127,659
مردف126,899
مردف 35123,151

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.