بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,212 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا خاصة مكونة من 3 غرف نوم متاحة للإيجار

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 3 غرف نوم متاحة للإيجار

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا معاصرة | مساحة حديقة | موقف سيارات

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ١٢٬٥٤٣ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جودة عالية الجودة | جديد تمامًا | منطقة الحديقة

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٢٬٩٢٥ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حديقة ضخمة | فيلا فسيحة | مبنى الخدمة

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة | مساحة حديقة | موقف سيارات مغطى

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    7+

    7+

    ٢٢٬٧٩٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وكيل في الموقع | كل سبت | من الساعة 12 ظهرًا حتى الساعة 4 مساءً

    Gold Mark Real Estate logo image

    تاليا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وكيل في الموقع | كل سبت | من الساعة 12 ظهرًا حتى الساعة 4 مساءً

    Gold Mark Real Estate logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٣٬٥١٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | قطعة أرض كبيرة | قريب من المرافق

    Gold Mark Real Estate logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٣٬٣٢٧ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | منطقة حديقة | موقف سيارات

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ٨٬٢٣٢ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خيارات متعددة | صف واحد | خبير المجتمع

    Gold Mark Real Estate logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٤٢ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 12

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | جاهز للانتقال | اتصل لتحديد موعد المشاهدة

    Gold Mark Real Estate logo image

    لا فايوليتا 2, لا فيوليتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٧٣٣ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مطورة | أفضل فيلا في المجتمع | شاغرة

    Gold Mark Real Estate logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٢٩ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر مايو | قطعة أرض كبيرة | النوع 16

    Gold Mark Real Estate logo image

    2 ميرادور لا كوليكسيون, ميرادور لا كوليكسيون, المرابع العربية, دبي

    4

    5

    ١٣٬٣١٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | أخصائي منطقة | مسبح وملعب

    Gold Mark Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    5

    5

    ٤٬٥٢٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على الملعب | جديدة تمامًا | قطعة أرض ضخمة

    Gold Mark Real Estate logo image

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٦٬٢٧٧ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصرية | فيلا معاصرة | منطقة حديقة

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    7

    7+

    ١٧٬١٠٧ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا زاوية | مساحة حديقة | موقف سيارات مغطى

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٧٬٨٠١ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بالقرب من وسائل الراحة | جديد تمامًا | جاهز للسكن

    Gold Mark Real Estate logo image

    لا فيوليتا 1, لا فيوليتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٣٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا زاوية | حديقة ضخمة | موقف سيارات مغطى

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٧٬٤٩٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منطقة حديقة | 4 غرف نوم رئيسية | موقف سيارات مغطى

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٥٨ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على الملعب | جاهز للسكن | إطلالة على ملعب الجولف

    Gold Mark Real Estate logo image

    سيلفر سبرينجز, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    5

    5

    ٧٬٣١٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا عصرية | جديدة تمامًا | مساحة حديقة

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٣٧٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع أ | بجانب الحديقة | مُصانة جيداً

    Gold Mark Real Estate logo image

    ميرا اوازيس 2, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    3

    4

    ٢٬٨١٨ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم عصري | مسبح | موقف سيارات مغطى

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ورسان اكسايا, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    4

    6

    ١٣٬٧٥٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم395,895
جميرا بارك هومز392,869
جميرا329,876
البرشاء298,587
ند الشيبا فيلاز228,195
البدع205,966
واحة دبي للسيليكون177,271
مردف123,504
مردف 35121,609
برج روكان C85,327

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.