بيوت و فلل للايجار في دبي

12,688 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٢٨١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    New Villa |Gated Community |Unfurnished 3 Bedrooms

    betterhomes - Portfolio Leasing logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    4

    ٢٬٩٣٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٨٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Below Market | 4BR Villa | Limited Offer

    Homes 4 Life - 71 logo image

    شوبا هارتلاند العقارية ­ تاون هاوس, سوبها هارتلاند إستيت, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    7

    ٦٬٠١٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BR + Maids | Landscaped | Full Park & Pool View

    Dubai Waterfront Properties logo image

    جولف جروف, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٢٬٨٩٣ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Landscaped | Exclusive

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٢٬٣٦٨ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stand Alone | Premium Finishes | Exclusive Layout

    Union Square House Real Estate logo image

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٦٬٥٢٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 Bedroom + Maid | Brand New | Move-In Ready

    Newstead logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٢ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive | Premium Upgraded | Furnished

    Arabian Estates logo image

    بيكاديلي غرين, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٤٬٦٦٦ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 Ensuite BR | Well Priced | Tenanted Late Feb

    vero logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    5

    6

    ٥٬٧٤٧ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٢٩٬٩٨٠ درهم/ سنوياً

    Custom Build | Prime Location | Private Pool

    Flaming Phenix Real Estate logo image

    ذا سنترو, ذا فيلا دبي, دبي

    6

    7

    ٥٬٩٧٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Villa| Shared Pool and Gym| Premium

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    5

    ٤٬٢٥٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا ذا أواسيس

    ماريفا ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Contemporary | Fully Furnished | Flexible Cheques

    D&B Properties logo image

    لا روزا 1, لا روزا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    4

    ٢٬٥١٦ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة للإيجار في الإمارات، مع متوسط الأسعار كالتالي: 13,000 درهم يومياً، 38,000 درهم أسبوعياً، 138,000 درهم شهرياً و520,000 درهم سنوياً. تبدأ الأسعار من 530 درهم يومياً، 3,400 درهم أسبوعياً، 10,000 درهم شهرياً و50,000 درهم سنوياً. تبلغ متوسط المساحة حوالي 4,100 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، مسابح خاصة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، دراسات، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. كما تتوفر العديد من المرافق المشتركة مثل صالات الألعاب الرياضية، المسابح، النوادي الصحية، ومناطق لعب الأطفال.
  • 24

    فيلا

    ٢٨١٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Smart Home | Innovative Design

    Stage Properties Brokers L.L.C logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    5

    ٣٬٥٤٧ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Turnkey Villa | Premium Finishes | Private Pool

    TRINITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ميلينيوم إستيتس, ميدان غايتد كميونتي, ميدان, دبي

    5

    6

    ١٠٬٣٤٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious and Airy | Serene Community | Great Deal

    Burj Blizz Real Estate logo image

    ألفا ريزيدنس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٢٬٩٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم بحديقة خاصة وحمام سباحة في المرابع العربية

    BETTER ZONE REALESTATE L.L.C logo image

    ميرادور, المرابع العربية, دبي

    5

    6

    ٩٬٠٥٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا 2 ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا 2 ذا أواسيس

    ماريفا 2 ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 19

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Number | Skyline Views | Vacant Now

    HYDE REAL ESTATE logo image

    L فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Golf and Lake View | Brand New | Modern

    D&B Properties logo image

    سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    6

    7

    ٣٬١٣٣ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Upgraded Luxury Villa|Private Pool|Garden

    Al Mirath Real Estates logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ٢٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3S3 Type | Ready to move in | Perfect Condition

    Rafael Properties logo image

    لانتانا فيلا 1, لانتانا فيلا, حديقة دبي العلميه, دبي

    3

    5

    ٢٬٧٨٤ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Near Amenities | Spacious Layout | Prime Location

    Uber Homes Real Estate LLC logo image

    ديستريكت 8, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    ٥٬٦٧٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern 2BR Villa | Ready to Move | Prime Location

    Asico Real Estate LLC - DWC Branch logo image

    ترينتي, داماك هيلز, دبي

    2

    3

    ٢٬٧٢٣ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 5-Bedroom Corner Villa Near Mall of Emirat

    HIGHLINE REAL ESTATE logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7+

    ١٤٬٠٠٢ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Park and Pool Access | 4M | Available Now

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

    2

    2

    ١٬٦٤٧ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stylish 4BR Home in a Lush Family-Friendly Area

    متصدر

    LUX SOLIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    4

    5

    ٣٬١٦٤ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 Floors | Fully Renovated | Furnished

    Allsopp & Allsopp - Residential Lettings logo image

    O جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    6

    7+

    ٧٬٣٨٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز360,639
أم سقيم301,053
جميرا269,869
البرشاء255,330
ند الشيبا فيلاز222,097
ايلان207,903
البدع192,027
شروق127,679
مردف126,556
مردف 35123,744

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.