Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,836 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 6 غرف نوم في مردف مع حديقة خاصة ومصعد

    THE REALM PROPERTIES L.L.C logo image

    ضاحية مرديف, مردف, دبي

    6

    7+

    ٢٬٤٧٦ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    5 غرف نوم مُجددة | فسيحة ومشرقة | مفروشة

    Luxury Experts Real Estate logo image

    B فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    5

    5

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    حمام سباحة خاص | حديقة ذات مناظر طبيعية | صف واحد

    LOKHS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٢٬٢٣٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 شيكات | واسع | جديد تمامًا | خيارات متعددة

    Better Homes - Central Listing logo image

    جاردن فيو فيلا, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٣٬١٢٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    أرخص فيلا | ذات مناظر طبيعية | مناظر خصبة

    Future Earth Realty logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    6

    ٦٬٧٨١ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٩٩٬٩٩٠ سنوياً

    مواجه للمنتزه | قابل للتفاوض | قريب من المرافق

    متصدر

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٣٬١٧٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢١٤٬٩٩٠ سنوياً

    خالٍ من المبردات 3 غرف نوم | صف واحد | الحزام الأخضر

    HOUZON REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٢٬٠٩٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٦٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم | مسبح | حديقة منسقة | زاوية حقيقية

    Future Earth Realty logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    7

    ٩٬٤١٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا شبه منفصلة | أرضي + طابق واحد | قطعة أرض فسيحة

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    3

    4

    ٣٬٢٥٣ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة 5 غرف نوم في المرابع العربية 3

    THE REALM PROPERTIES L.L.C logo image

    ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    5

    7

    ٦٬٥٩٩ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٠٩٬٩٩٠ سنوياً

    بدون مبرد 3 غرف نوم | صف واحد | قريب من المرافق

    HOUZON REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٢٬٠٩٦ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 8

    فيلا

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل سعر | شاغر | مرافق المنتجع

    Alarfeen Real Estate logo image

    فلل اكنان, فاردون, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٦٦٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    حصري | مُحسَّن ومُوسَع | حمام سباحة

    White & Co Real Estate logo image

    المنطقة 3, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٨٬٤٩٧ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٢٤٬٩٩٥ سنوياً

    فيلا بثلاث غرف نوم | تصميم مفتوح | إطلالة على المسبح والمجتمع

    Alarfeen Real Estate logo image

    روكان 3, روكان, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬١٥١ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | مُصانة جيداً | شاغرة في يوليو

    ANANI HOUSES FOR REAL ESTATE logo image

    كلوب فيلاز في دبي هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٩٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ركنية | إطلالة على الحديقة الخضراء | جديدة

    fam Properties - Branch 12 logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٣٨٩ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح مشترك | حديقة خاصة | فيلا كمباوند

    TOP WORTH REAL ESTATE logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٥٬٧٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة مطورة | أجهزة | بوابة كهربائية للجراج

    LUX SOLIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥١٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    جاهز للسكن | 4 غرف نوم | ذو مناظر طبيعية

    Unique Properties logo image

    روزا, المرابع العربية 2, دبي

    4

    6

    ٤٬٣٠٩ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٦٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مُحدَّث بالكامل | 5 غرف نوم + غرفة للخادمة | مسبح خاص

    Homes 4 Life Real Estate LLC logo image

    ديستريكت 4, جميرا بارك, دبي

    5

    6

    ٨٬٢٠٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | صف واحد | مصممة بمناظر طبيعية

    Paragon Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على حمام السباحة | تصميم واسع | مبنى مستقل

    Driven Properties logo image

    بونداروسا, ذا فيلا دبي, دبي

    4

    5

    ٧٬١٩٣ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم + غرفة دراسة + غرفة خادمة | على قناة دبي | إطلالة على برج خليفة

    Taurus Real Estate logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    4

    5

    ٢٬٥٩٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة | خلفية حمام سباحة | مجموعة خاصة

    D&B Properties logo image

    بيل آير داماك هيلز - ترامب إستايتس, داماك هيلز, دبي

    4

    5

    ٣٬٧٦٧ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٥٤٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم بمساحة 2673 قدم مربع مع حديقة خاصة

    Taurus Real Estate logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٢٬٦٧٣ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز394,568
أم سقيم375,232
جميرا333,442
البرشاء323,087
ند الشيبا فيلاز230,811
البدع208,858
واحة دبي للسيليكون180,995
مردف124,380
مردف 35121,895
برج روكان C85,619

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.