بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,619 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    للإيجار | فيلا بـ 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    3

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    | مستقل | 5 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة | حديقة خاصة |

    MEERAB ESTATES BROKERAGE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ١٢٬٤٤٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    فاخر ومتميز | منطقة زين | قطعة أرض كبيرة

    D I M PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    4

    7

    ١٢٬٦٢٥ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    أسلوب كاليفورنيا | فيلا جديدة بغرفتي نوم | حديقة خاصة

    Ardin Realty Brokers logo image

    كاليفورنيا فيليج, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٠٤ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 3 غرف نوم | موقع متميز في مردف | مسبح

    Almur Alshared Real Estate logo image

    مردف, دبي

    3

    3

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن || 3 غرف نوم || خيارات متعددة

    Paradise Oasis Real Estate Brokers logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٧٬٤٥٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلتان | 8 غرف ماستر | موقع متميز | مساحة كبيرة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    7+

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا حديثة جديدة بالكامل بـ7 غرف نوم | مستقلة | شاغرة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    7

    7+

    ٩٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ5 غرف نوم | مسبح | حديقة | البرشاء 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | موقع متميز | رفاهية واسعة

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    4

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا حديثة | مسبح خاص | جاهز للسكن

    Idigov Real Estate logo image

    فلل Sobha Hartland, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    4

    ٦٬٠١٨ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 8

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    خيارات متعددة متاحة للبيع والإيجار

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    خيارات متعددة متاحة للبيع والإيجار

    Alarfeen Real Estate logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    إيلي صعب | 4 غرف نوم + خادمة | جديد تمامًا | ذو مناظر طبيعية

    Chic House Real Estate Brokers LLC logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٦٬٠٢٦ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا شبه منفصلة | فاخرة G+2 | مصعد خاص

    متصدر

    Propfolio Real Estate logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    3

    4

    ٥٬٥٠٦ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع ممتاز | تصميم كبير | خالٍ

    Housess Global Real Estate logo image

    فلل البدع, البدع, دبي

    3

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    إطلالات على ملعب الجولف | خالٍ | شقة واسعة بـ 4 غرف نوم + غرفة خادمة

    Wealth Key Real Estate logo image

    كلوب فيلاز في دبي هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٦٬٠٣٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ 5 غرف نوم | حديقة | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مجمع | أم سقيم 2 | 4 غرف نوم + خادمة | حديقة

    Sama Alreem logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٧٩٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | موقع متميز | جاهز للسكن

    HEMLEYS REAL ESTATE L.L.C logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    ٤٬٥٢١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا رائعة مطلة على النهر في دبي هيلز استيت

    Dubai Sotheby's International Realty logo image

    أدريس هيلكريست, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ٧٬١٣٤ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٧٥٨٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مجددة بالكامل | مطلة على الحديقة | فيلا أنيقة

    Driven Properties logo image

    هاسياندا, ذا فيلا دبي, دبي

    6

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ 5 غرف نوم | حديقة | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم + غرفة خادمة | مع حديقة | مسبح خاص

    Homes 4 Life Real Estate - 71 logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ركنية | قريبة من حمام السباحة - الحديقة | حديقة ذات مناظر طبيعية

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    هارموني 2, هارموني, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٥٬٦٧٨ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم402,142
جميرا بارك هومز396,547
البرشاء314,367
جميرا307,313
ند الشيبا فيلاز231,050
البدع209,294
واحة دبي للسيليكون179,743
مردف124,344
مردف 35121,888
برج روكان C85,642

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.