بيوت و فلل للايجار في دبي

12,853 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium 5BR + Maid Villa | Gated Community

    Treo Homes logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    5

    7

    ٣٬٤١٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Brand New 4-BR Villa | Wadi Al Shabak

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    New Modern Villa, Elevator, Roof Suite, Burj view

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    5

    6

    ٣٬٥٩٩ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Huge Layout | 5BR + Maid | Prime Spot | Must See

    ASSET CLASS PROPERTIES logo image

    غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٨٬٦٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded l Large Plot l Premium

    Reap Real Estate Brokers logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٦٦١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيرو ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 5BR V | Shared Pool | Gym | Private Garden

    Energica Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٨٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Villa | Sea View | Private Beach

    Unique Air Real Estate logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٢٬٨٣٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٤٩٬٨٠٠ درهم/ سنوياً

    Bright & Spacious 4Bed + Maid | Private Garden

    SYMRAZE ELITE PROPERTIES L.L.C logo image

    مردف, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في فيلا غير مفروشة في مدينة دبي الرياضية

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    فيلات الجاليري, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    3

    4

    ٣٬٣٣٨ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في الخوانيج 1، دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار من تطوير Emaar Properties في سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS 4BR PLUS MAID | SHARED SWIMMING POOL

    SYMRAZE ELITE PROPERTIES L.L.C logo image

    مردف, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة للإيجار في الإمارات، مع متوسط الأسعار كالتالي: 13,000 درهم يومياً، 38,000 درهم أسبوعياً، 138,000 درهم شهرياً و520,000 درهم سنوياً. تبدأ الأسعار من 530 درهم يومياً، 3,400 درهم أسبوعياً، 10,000 درهم شهرياً و50,000 درهم سنوياً. تبلغ متوسط المساحة حوالي 4,100 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، مسابح خاصة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، دراسات، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. كما تتوفر العديد من المرافق المشتركة مثل صالات الألعاب الرياضية، المسابح، النوادي الصحية، ومناطق لعب الأطفال.
  • 17

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRIGHT & SPACIOUS 3BR PLUS MAID | GROUND FLOOR

    SYMRAZE ELITE PROPERTIES L.L.C logo image

    مردف, دبي

    3

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BR + maids | Park view | Prime location

    Bayt Al Nasr Real Estate DUBAI logo image

    منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٢٬٤١٥ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Steps from amenities | SD | Family Beachfront Gem

    Positive Properties ( Branch ) logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٢٬٢٩٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1-BR Villa | Spacious Layout | Prime Location

    11X PROPERTIES L.L.C logo image

    روكان 3, روكان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٢٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع أوفيل من تطوير Emaar Properties في أوفيل, ذا فالي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Extended | Landscaped | Key In Hand | DHE Expert

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٥٬٦٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Impeccable Condition | Upgraded | Closed Kitchen

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    كلوب فيلاز في دبي هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٧٦ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Independent Villa l Private Garden l Maids+5BR

    Browse Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Single Row | Corner

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٠٥ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Independent Villa | Huge Plot | Pvt Pool & Garden

    Cogent Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    6

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سالفا ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 26

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    View Today | Close to Amenities | Big Plot

    متصدر

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ٣٬٦٠٥ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Caya Expert | Multiple cheques | Brand New

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٥٤٤ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Standalone Villa | View Today | Community Expert

    متصدر

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٤١ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Layout | Ready to Move In | Near Park

    Bull & Bear Properties logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    5

    6

    ٤٬٨٦١ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Landscaped | Park Facing | Biggest Plot

    متصدر

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٦٬٦٧٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز363,316
أم سقيم298,447
جميرا278,476
البرشاء263,193
ند الشيبا فيلاز223,072
ايلان207,737
البدع191,983
شروق128,039
مردف127,062
مردف 35123,775

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.