بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,136 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بالقرب من وسائل الراحة | منظر المجتمع | اتصل الآن

    Alarfeen Real Estate logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ٢٬٢١٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٥٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا رحبّة زاوية بـ 4 غرف نوم | تصميمات داخليّة مشرقة

    EVID PROPERTIES L.L.C logo image

    ربى, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٢٬٦٩٣ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة حصرية - ذات مناظر طبيعية - قطعة أرض ضخمة

    Alarfeen Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٣٬٠٤٥ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ٣ غرف نوم + غرفة خادمة | صف واحد | موقع ممتاز

    Alarfeen Real Estate logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ٢٬١٦٨ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة | موقع متميز | تشطيبات راقية

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٦٤٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فخمة مكونة من 5 غرف نوم | قريبة من الشاطئ

    Driven Properties logo image

    فيلا امالفي, جزيرة خليج الجميرا, جميرا, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٤٣ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٦٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | جديد تمامًا | فاستو

    fam Properties - Branch 23 logo image

    ريا, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٥٥٩ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الموقع الداخلي | غير مفروش | حديقة فسيحة

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S06 logo image

    9M حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    2

    ٧٬٣٠٦ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٠٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مصممة بمناظر طبيعية | الطراز الكلاسيكي | بالقرب من حمام السباحة

    HOUSTETIC PROPERTIES L.L.C logo image

    أدريس هيلكريست, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٧٬١٧٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة مع إطلالة على البحر والأفق

    Driven Properties logo image

    فيلا امالفي, جزيرة خليج الجميرا, جميرا, دبي

    3

    4

    ٣٬١٣٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم | تم تحديثها بالكامل | مسبح خاص

    ROYAL LINK PROPERTIES logo image

    District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    ٩٬٠٧٢ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 21

    فيلا

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | فيلا فسيحة | حياة فاخرة

    Unique Properties logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٤٬٦٠١ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Mirdif Villas 3 غرف نوم فيلا فاخرة مع إطلالة على الماء

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 5

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مكونة من 3 غرف نوم مع غرفة للخادمة | جاهزة للسكن

    Realone Ventures Properties LLC logo image

    المجموعة 29, جزر الجميرا, دبي

    3

    4

    ١٠٬٢٩٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة زاوية | موقع متميز | جديد تمامًا

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    بليس 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٣٬٠٥٩ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أفضل قيمة | شاطئ خاص | فسيح | خالٍ

    Elysian Real Estate - Palm Jumeirah Office logo image

    E فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    5

    7

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | بالقرب من المسبح والصالة الرياضية | جاهز للسكن

    Marvel Homes Real Estate logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    5

    ٤٤١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | جاهز للسكن | بالقرب من المخرج

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    نسيم, مدن, دبي

    4

    6

    ٣٬٩٧٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا كلاسيكية عصرية، واسعة، موقع متميز

    متصدر

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    3 المزهر, المزهر, دبي

    4

    7

    ١٨٬٠٢٢ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة مع قطعة أرض ضخمة | موقع متميز

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٥٬٦٤٥ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | وحدة زاوية | قريب من البحيرة

    ETAGI Real Estate logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    5

    6

    ٣٬٤٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر قريبًا | صف واحد | مطور

    LuxLiving Real Estate logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬٠٦١ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تمت ترقيته بالكامل | مسبح خاص | إطلالات مباشرة على الماء

    BONAPARTE REAL ESTATE L.L.C logo image

    جاردن هول, طراز الواحات, جزر الجميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٣٣٨ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٨٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة | أمام النادي | أفضل سعر

    D&B Properties logo image

    شوبا هارتلاند العقارية ­ تاون هاوس, سوبها هارتلاند إستيت, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٦٬٠١٨ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع 4 | موقع متميز | فسيح

    Espace Real Estate logo image

    ليلا, المرابع العربية 2, دبي

    5

    3

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم395,895
جميرا بارك هومز392,869
جميرا329,876
البرشاء298,587
ند الشيبا فيلاز228,195
البدع205,966
واحة دبي للسيليكون177,271
مردف123,504
مردف 35121,609
برج روكان C85,327

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.