بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,825 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | صف واحد | جديد تمامًا

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    تاليا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨٥ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مستقل | اسكن الآن | فاستو

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٨٣٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    رفاهية عصرية | موقع متميز

    Savills Dubai logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ١٢٬٩٢٦ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة | شاهد اليوم | خبير المجتمع

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٤٢ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مهيأة للمناظر الطبيعية | مواجهة للحديقة | أكبر قطعة أرض

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ١٬٩٠٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | جديد تمامًا | قريب من المرافق

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    نارا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٩٠٤ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    جديد بالكامل | شاغر | مواجه للحديقة

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٨٬٤٦٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة | تحت الضمان | جديدة تمامًا

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ٤٬٥٠٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | موقع رئيسي | 3 غرف نوم + غرفة خادمة

    Better Homes - Motor City logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    3

    3

    ١٠٠ قدم مربع

  • 7

    فيلا

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    Al Khawaneej 2 فيلا بحديقة خاصة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    Al Athbah فيلا واسعة 4 غرف مع حديقة خاصة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    العذبة, وادي العمردي, دبي

    4

    7

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 13

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة جميلة - جاهز للانتقال - قريب من الحديقة العامة

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٣٬١٢٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عائلية عصرية | إطلالة جميلة مكونة من 4 غرف نوم | مطورة

    Alarfeen Real Estate logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٢٬٣٦٦ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاخرة | فيلا شبه مستقلة | غرفة الخادمة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    5

    6

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | تصميم حديث | غرفة خادمة | حديقة

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    أناقة الأفق | فيلا فاخرة | مجتمع راقي

    Savills Dubai logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    5

    7

    ٦٬٢٤٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم عصري | مفروش | غرفة خادمة | حديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم عصري | واسع | غرفة خادمة | حديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة مكونة من 5 غرف نوم مع غرفة خادمة في المزهر 3

    متصدر

    THE CREW PROPERTY MANAGEMENT SERVICES L.L.C logo image

    3 المزهر, المزهر, دبي

    5

    7+

    ١٢٬٣٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من الحديقة والبحيرة - فيلا مُعتنى بها جيدًا

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٦١٧ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة || أقل إيجار || حديقة خاصة

    SHARK REAL ESTATE L.L.C logo image

    لا فايوليتا 2, لا فيوليتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٧٦٨ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ركن فسيحة بـ 3 غرف نوم | حديقة خاصة

    KIN & KEY PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    نخيل تاونهاوس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٣٬٢٧٤ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    قصر فخم مترامي الأطراف يضم 7 غرف نوم: مسبح خاص | حديقة

    متصدر

    GREEN OASIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    7

    7+

    ١٧٬٨٠٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    جديد تمامًا | وحدة زاوية فاخرة | أقل سعر

    HOME SWEET HOME REAL ESTATE logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    5

    5

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    Jumeirah 2 Villas مع إطلالة بحرية

    Taurus Real Estate logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    5

    5

    ٢٬٥٩٢ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم433,560
جميرا بارك هومز395,835
البرشاء317,990
جميرا307,367
ند الشيبا فيلاز230,724
البدع206,606
واحة دبي للسيليكون179,674
مردف124,442
مردف 35121,870
برج روكان C85,637

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.