بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,466 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٢٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | استثمار | مجتمع لطيف

    fam Properties - Branch 1 logo image

    قرطاج, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    3

    4

    ٢٬٤٤٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم واسع | جاهز للسكن | بالقرب من الحديقة

    Bull & Bear Properties logo image

    كلاستر ج, سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    5

    6

    ٤٬٨٦١ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مجتمع مسور | نمط حديث | 4 غرف نوم + خادمة

    Bull & Bear Properties logo image

    كلاستر كيو, سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    4

    5

    ٣٬٨٣٥ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | حديث | جاهز للسكن

    REDFIN PROPERTIES logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥١٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    Aura فيلا فاخرة مع حديقة خاصة وباربيكيو

    Trident Luxury Real Estate L.L.C logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٢٬٣٧٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    قرية كاليفورنيا – المعيشة العائلية المعاصرة في

    PFY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    كاليفورنيا فيليج, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ١٬٢٥٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بست غرف نوم وحديقة كبيرة | جاهزة للسكن

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ١٣٬١٠٦ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم واسع | فيلا فاخرة من 6 غرف نوم مع مسبح

    Falcon Homes Properties logo image

    ناد الشيبا جاردنز المرحلة 3, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ٥٬٠٠٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ركنية | صديقة للعائلة | مجتمع مسور

    A SQUARED REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ٢٬٧١٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل مُصان جيداً مكون من 4 غرف نوم + غرفة للخادمة

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٥٢ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية الطراز | 6 غرف نوم مع حديقة خاصة

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 29

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً | فيلا واسعة من 5 غرف نوم مع حديق

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ٤٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 5 غرف نوم مع منطقة حديقة

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٣٬١٦٧ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا واسعة بست غرف نوم مع حديقة كبيرة | مبنى خدمات

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ١٥٬٤٨٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً مكونة من 5 غرف نوم مع حديقة كبيرة

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٢٬٩٠٩ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة بأربع غرف نوم وحديقة كبيرة | تشطيبات رخا

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    4

    6

    ٢٣٬١٦٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فسيحة مكونة من 7 غرف نوم + غرفة للخادمات | مو

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشبا 2, ند الشبا, دبي

    7

    7+

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا جديدة كلياً | فيلا عصرية بأربع غرف نوم | قطعة

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    4

    6

    ١٨٬٥٣٤ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | الطابق الأرضي فقط | 3 غرف نوم + غرفة

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    3

    4

    ٤١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 6 غرف نوم مع مسبح وحديقة خاصين

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ١٤٬٧٥٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٩٩٩٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا جديدة كلياً | 5 غرف نوم مع مسبح ومبنى خدمات

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٤٬٠٧٨ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم رائع | فيلا فاخرة من 5 غرف نوم مع مسبح

    Falcon Homes Properties logo image

    ناد الشيبا جاردنز المرحلة 3, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ٥٬١٠٥ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية من 5 غرف نوم مع حديقة | خدمات

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٢٬٩٢٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً | 6 غرف نوم مع مسبح وحديقة كبيرة

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ١٨٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ 4 غرف نوم | غرف للخادمات | حديقة واسعة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم437,740
جميرا بارك هومز395,412
جميرا330,207
البرشاء311,763
ند الشيبا فيلاز230,256
البدع208,779
واحة دبي للسيليكون180,407
مردف124,414
مردف 35121,808
برج روكان C85,672

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.