بيوت وفلل للإيجار في دبي

13,362 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أنيق 4 غرف نوم ليغاتشي | قطعة أرض فسيحة | مسبح خاص

    Dacha Real Estate logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٧٬٩٨٥ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬١٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مطور | كبير جدًا | مجالس | مفروش

    ALH PROPERTIES logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ٩٬٠٦٨ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم | جاهزة للسكن | إطلالة على المجتمع

    KIRIN NOVA REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    جوي, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٣٨٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    خبير المجتمع l عرض ساخن l مجتمع أخضر

    AEMETRIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    5

    ١٬٩٤٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخرة 4 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على الملعب | الهدوء والأناقة

    NICHE KEYS REAL ESTATE LLC logo image

    منتجع و نادي البولو الحبتور - ذي رزدنسز, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٣٬٧٥٣ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم مع حديقة وشرفة خشبية

    Country Home Real Estate Broker LLC logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    5

    6

    ٧٬٩٩٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على الحديقة // موقع متميز // جاهز للسكن

    متصدر

    HOME SWEET HOME REAL ESTATE logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شبه منفصل | خالٍ | مطور | أكبر غرفة للخادمات

    F A M Real Estate Broker - Samurai  logo image

    جراند فيوز, ميدان غايتد كميونتي, ميدان, دبي

    4

    6

    ٣٬٣١٣ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | قريب من الحديقة | بالقرب من مدرسة أربور

    Croswell Real Estate logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٢٬٤٣٣ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مكونة من 3 غرف نوم غير مفروشة للإيجار || ميرا أواسيس 3

    ASG COMMERCIAL PROPERTIES L.L.C logo image

    ميرا اوازيس 3, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    3

    4

    ٢٬٨١٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | عدد مرتفع | شاغرة

    HOMESEEK REAL ESTATE L.L.C logo image

    O جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 9

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا عائلية | تصميم واسع | 3 غرف نوم + غرفة دراسة

    House Hunters Real Estate logo image

    الريم 1, الريم, المرابع العربية, دبي

    3

    3

    ٢٬٢٩٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حديقة مُنسَّقة | واسع | تاون هاوس وسط

    Wiki Homes logo image

    روكوود, داماك هيلز, دبي

    3

    5

    ٢٬٧٢٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    نوع 3S3 | جاهز للسكن | حالة ممتازة

    Rafael Properties logo image

    لانتانا فيلا 1, لانتانا فيلا, حديقة دبي العلميه, دبي

    3

    5

    ٢٬٧٨٤ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخرة 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة على ميدان بولو | منزل مرموق

    NICHE KEYS REAL ESTATE LLC logo image

    منتجع و نادي البولو الحبتور - ذي رزدنسز, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٣٬٧٥٣ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للاستلام | مطور بالكامل | منزل ذكي

    White & Co Real Estate logo image

    ميدوز 9, ميدوز, دبي

    5

    5

    ٥٬٩٢٢ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ4 غرف نوم تواجه المنتزه|إمكانية الوصول المباشر إلى المنتزه الرئيسي

    DREAM ROOF REAL ESTATE L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٤٬٩٣٥ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُحافظ عليه جيدًا | أفضل سعر مميز | شاغر

    HOMESEEK REAL ESTATE L.L.C logo image

    A فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ١٣٬٣٦٥ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | حياة فاخرة | صف واحد

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    إيلي صعب في تاون هاوس, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    4

    ٢٬٠٣٩ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 6 غرف نوم | مسبح خاص

    LUXURY RESIDENCES REAL ESTATE LLC logo image

    4 جاسمين ليف, جاسمين ليف, البراري, دبي

    6

    7

    ١٠٬٩٥٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | حديقة ضخمة | واسع | مُصان جيداً

    Royal Place Real Estate logo image

    الينابيع 14, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٢٨٨ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مذهلة بأربع غرف نوم | شاغرة | قطعة أرض كبيرة

    The Network logo image

    فلورا, داماك هيلز, دبي

    4

    5

    ٥٬١٤٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٥٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرف نوم مذهلة لعدد خمسة | قريب من المسبح | صف واحد

    haus & haus logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ٦٬٢١٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تاون هاوس واسع بـ 4 غرف نوم | معيشة عائلية | موقع متميز

    VIBGYOR Real Estate logo image

    إنديجو فيل 2, إنديجو فيل, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ١٬٧٣٥ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٨٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا منفصلة بواجهة شاطئية مكونة من 5 غرف نوم | إطلالة على البحر

    SILVER STALLION REAL ESTATE L.L.C logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    7

    ٣٬٣٧٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم453,580
جميرا بارك هومز397,125
جميرا329,323
الصفا311,463
البرشاء302,764
ند الشيبا فيلاز228,059
البدع201,386
مردف123,482
مردف 35121,396
برج روكان C85,111

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.