بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,565 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم فسيحة | جودة ممتازة | شاهد الآن

    Alarfeen Real Estate logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ٢٬٠١٥ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | موقع ممتاز | خبير المجتمع

    Gold Mark Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬١٩٩ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | قطعة أرض كبيرة | قريب من المرافق

    Gold Mark Real Estate logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٣٬٣٢٧ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة | حديقة خاصة | بريميوم

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    6

    ٥٬٨٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | خالٍ | خبير المجتمع

    Gold Mark Real Estate logo image

    ربى, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٤١ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مطبخ مجدد + 3 حمامات | مسبح مشترك + حديقة

    Browse Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    4

    3

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    بدون مبرد | وحدة تواجه الحديقة | شاغرة الآن

    Gold Mark Real Estate logo image

    نارا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٥٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    خبير المنطقة | خيارات متاحة | جاهز للانتقال

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ٨٬١١٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    قريب من الحديقة | فسيح | جاهز للسكن

    HBS Real Estate logo image

    تاون هاوس آينتري, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٦٧٩ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا جديدة فائقة الرحابة بتشطيبات راقية

    Al Mirath Real Estates logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مستقل | خاص | مسبح 6 غرف نوم +خادمة+سائق

    Sama Alreem logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ١٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 14

    فيلا

    ١٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً | 4 غرف نوم | حديقة خاصة | في الع

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٣٬٥٩٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    تم التحديث بالكامل / شاغر / جاهز للانتقال

    Nine Star Properties L.L.C logo image

    مول الحضيبة, الحضيبة, بر دبي, دبي

    5

    6

    ٣٬٣٣٧ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 5 غرف نوم مع حديقة كبيرة

    Falcon Homes Properties logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٥٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | مفاتيح في اليد | موقع جيد

    IZKA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬١٧٥ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    جاهز للانتقال قريبًا / مطوّر / أرخص إيجار

    Nine Star Properties L.L.C logo image

    ماجستك فيستاز, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    7

    ١٣٬٧٦٦ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل جميل بثلاث غرف نوم يواجه الحديقة | موقع متميز

    Golden Gateway Real Estate Brokers LLC logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٩٨ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    أرض جاهزة للمناظر الطبيعية | 4 غرف نوم | مع الأجهزة المنزلية

    متصدر

    Bridges and Allies Real Estate Brokers logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٤٬٦٩٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    شاغرة | على البحيرة | فيلا 6 غرف نوم مع مسبح خاص

    Brown Stone Real Estate logo image

    District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    6

    7

    ١٢٬١٠٩ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا ركنية | شاغرة الآن | مسبح خاص

    BENCO REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٤٥ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    أدنى | صف واحد | حصري

    Alarfeen Real Estate logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥٢٤ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُحافظ عليها جيدًا | موقع ممتاز | جاهز للسكن

    L M J CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٩٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مفروشة 4 غرف نوم + غرفة عاملة | جي في سي | للعائلة/الموظفين

    ASG COMMERCIAL PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل سيدني, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ١٬٥٩٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    Sector E 8 غرفة فيلا فاخرة مع إطلالة على الماء

    HONCHO REAL ESTATE L.L.C logo image

    E - قطاع, تلال الإمارات, دبي

    7+

    6

    ١٨٬٥٥٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة بـ 6 غرف نوم | إمكانية الوصول إلى الشاطئ | شاغرة

    Wakhan Properties logo image

    A فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ١٣٬٣٦٥ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم438,016
جميرا بارك هومز397,117
البرشاء323,565
جميرا316,508
ند الشيبا فيلاز231,431
البدع208,583
واحة دبي للسيليكون179,533
مردف124,362
مردف 35121,903
برج روكان C85,521

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.