بيوت و فلل للايجار في دبي

12,647 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Villa | Brand New | Covered Car Parking

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ورسان اكسايا, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    5

    7

    ١٣٬٣٥٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxurious Villa | Garden Area | Furnished Villa

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٨٩٩ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High-End Quality | Brand New | Garden Area

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٩٢ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Expansive Plot | Serene Single-Row | AVAILABLE NOW

    متصدر

    Arab Vision Real Estate logo image

    فيلات طراز دبي, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    6

    7

    ٩٬٤١٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Elegant Quality | Private Garden

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    5

    ٨٬٠٥١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 22

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Elegant Quality | Private Garden

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٧٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Type 4E | Exclusive Lake View | Prime Location

    Arab Vision Real Estate logo image

    الينابيع 7, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٧٦٤ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Community Villa | Garden | Pool & Tennis Court

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    5

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Away From Flight | Pool & Gym | Garden

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | 5-BR + Maid | Ready to Move

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا ذا أواسيس

    ماريفا ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 24

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Independent Villa | 6 Bed | Private Pool | Garden

    Sama Alreem logo image

    المنارة, دبي

    6

    7

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة للإيجار في الإمارات، مع متوسط الأسعار كالتالي: 13,000 درهم يومياً، 38,000 درهم أسبوعياً، 138,000 درهم شهرياً و520,000 درهم سنوياً. تبدأ الأسعار من 530 درهم يومياً، 3,400 درهم أسبوعياً، 10,000 درهم شهرياً و50,000 درهم سنوياً. تبلغ متوسط المساحة حوالي 4,100 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، مسابح خاصة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، دراسات، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. كما تتوفر العديد من المرافق المشتركة مثل صالات الألعاب الرياضية، المسابح، النوادي الصحية، ومناطق لعب الأطفال.
  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    FREE SERVICES | BILLS INCLUDED | VILLA+JACUZZI

    Urban King Properties logo image

    دبي مارينا مون, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ٣٬٥٣٦ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New |Luxury Villa |Private Pool | Big Garden

    متصدر

    Sama Alreem logo image

    المنارة, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunning Brand New 5-BR Villa – Al Khawaneej 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    New | Spacious | Family Living | Vastu Compliant

    Krib Properties LLC logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    6

    7

    ٦٬٦٤١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا 2 ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا 2 ذا أواسيس

    ماريفا 2 ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    فيلا

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New |5BR Villa with Majlis & Maid’s Room

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    string

    Keller Williams Sheikh Zayed Road logo image

    روكان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ٢٬٣٢٩ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 غرف نوم في فيلا أم سقيم 1

    Sama Alreem logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Stand Alone | Park View

    McCone Properties logo image

    ريتشموند, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٣٬٣٦٩ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4BR+Maid | Vacant | Spacious Layout | Near Pool

    Bull & Bear Properties logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٣٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 24

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Huge Plot | 4BR | Near Pool & Park | Ready to Move

    Bull & Bear Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٩٣٥ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Villa| 5 bedrooms| 2 kitchens| Maid room

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العذبة, وادي العمردي, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٩٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Huge Plot | 4BR | Near Pool & Park | Ready to Move

    Bull & Bear Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٩٣٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Basement |Maid Room |Fully Furnished

    Xsite Real Estate Broker logo image

    حديقة ويستار تيراس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ١٬٨٢١ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5BR | Ready to Move | Huge Plot | Near Park

    Bull & Bear Properties logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٤٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز360,639
أم سقيم301,053
جميرا269,869
البرشاء255,330
ند الشيبا فيلاز222,097
ايلان207,903
البدع192,027
شروق127,679
مردف126,556
مردف 35123,744

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.