Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,702 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة V2 | غير مفروشة | جاهزة للانتقال

    LIAMORA ESTATE LLC logo image

    برايم روز, داماك هيلز 2, دبي

    6

    7

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    جميلة 4 غرف نوم | حديقة | مسبح مشترك | منطقة رئيسية

    Marmara Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مجددة 5 غرف نوم I مفروشة I إطلالة على أتلانتس

    Luxury Experts Real Estate logo image

    نخلة جميرا فروند ج, نخلة جميرا, دبي

    5

    5

    ٧٬٣٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا للإيجار بها 5 غرف نوم رئيسية بالإضافة إلى غرفة للخادمة

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | على الحديقة | تصميم كبير | شيكات متعددة

    STALLION CREST REALTY L.L.C logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | 5 غرف نوم | مصعد | غرفة للخادمة | سائق

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    ٩٬٥١٩ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة جديدة مكونة من 5 غرف نوم في مردف – متاحة

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ4 غرف نوم | مع مسبح | متاحة الآن

    Prime Estates Properties logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٦٬١٣٥ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 3 غرف نوم رئيسية متاحة للإيجار في مردف

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٧٤٬٩٩٩ سنوياً

    وحدة زاوية أنيقة | تاون هاوس بثلاث غرف نوم | شاغر

    KEZ REALTY logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٣٧٣ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    ركن هادئ | أفضل سعر | فسيح

    Dominanta Real Estate logo image

    كاليفورنيا ريزيدنس, كاليفورنيا فيليج, دبي لاند, دبي

    3

    5

    ٢٬٥٠٥ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 23

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة خاصة | فيلا بـ 4 غرف نوم + غرفة خادمة | الجافلية

    Sama Alreem logo image

    فلل الجافلية, الجافلية, دبي

    4

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٧٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    Palma Residences | 5 غرفة فيلا

    Sama Alreem logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    5

    ٢٬٨٣٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديث | مسبح خاص | 5 غرف نوم +خادمة | المنارة

    Sama Alreem logo image

    المنارة, دبي

    5

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح خاص | 5 غرف نوم + غرفة خادمة | جميرا | بالقرب من القناة

    Sama Alreem logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    5

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ممتازة | مسبح مشترك | موقع متميز

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    3

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٩٩٬٩٠٠ سنوياً

    أفضل سعر | وحدة ضخمة | موقع متميز

    EYRIE REAL ESTATE L.L.C logo image

    شمس, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٢٬٥٤٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    تصميم أنيق مع مسبح | طابق سفلي | تخطيط رائع

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٧٬١٠٦ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا عصرية جديدة بالكامل | مسبح خاص

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    عميل مميز فقط | فريد من نوعه | تمت ترقيته بالكامل

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    6

    ٤٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة | قريبة من الشاطئ | مسبح خاص

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    3

    3

    ٣٬٩٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة | قريبة من الشاطئ | ممتازة

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    4

    ١٠٧٬٦٤٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | إطلالة على المجتمع | تصميم واسع

    EVA Real Estate LLC logo image

    مابل 1, حدائق الإمارات 2, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    4

    ٢٬٠٩٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أمام الشاطئ | مجددة بالكامل | مسبح مشترك

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    5

    ٣٬٧٧٧ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | خالية | حديقة خاصة

    EVA Real Estate LLC logo image

    التراث, جميرا بارك, دبي

    5

    5

    ١٣٬٦٦٣ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم422,347
جميرا بارك هومز399,871
جميرا327,492
البرشاء322,891
ند الشيبا فيلاز231,051
البدع208,573
واحة دبي للسيليكون182,350
مردف 35124,889
مردف124,438
برج روكان C85,547

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.