بيوت و فلل للايجار في دبي

12,846 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ3 غرف نوم في دبي فيستيفال سيتي

    Taurus Real Estate logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    5

    ٢٬٢٩٥ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في دبي فيستيفال سيتي مع مسبح مشترك وحديقة خاصة

    Taurus Real Estate logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    5

    ٢٬٢٩٥ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٤٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم فيلا في دبي فيستيفال سيتي - مرافق فاخرة

    Taurus Real Estate logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    4

    6

    ٤٬٢٨٤ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Urgent | Fully Landscaped | Offers Welcome

    متصدر

    KEY WORTH PROPERTIES logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٤١ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 5 Master Villa with Pool – Ready To Move

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 19

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Amazing 3BR | Private Garden | Shared Pool,Gym

    متصدر

    Marmara Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    3

    4

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في مردف

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    ضاحية مرديف, مردف, دبي

    3

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRIGHT 4BR MAIDS PRIVATE POOL READY GARDEN VILLA

    متصدر

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بغرفة نوم واحدة للإيجار في قرية الجميرا سركل

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    بناية الوليد, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بغرفة نومين في قرية الجميرا سركل

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    بناية الوليد, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا 2 ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا 2 ذا أواسيس

    ماريفا 2 ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern design | 5 Bedrooms | Spacious plot

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ١١٬٢٣٤ قدم مربع

  • استعرض فلل للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 10,000 درهم، الأسبوعية 68,000 درهم، الشهرية 185,000 درهم، والسنوية 519,000 درهم. هذه الأسعار تعكس مستوى فاخر مقارنةً بمتوسطات الدولة. تتراوح المساحات من 4,200 إلى 12,000 قدم مربع، وتضم معظم الفلل شرفات، مناطق شواء، حدائق خاصة، حمامات سباحة خاصة، صالات رياضية خاصة، غرف خادمة، ومطابخ مجهزة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويشمل خدمات أمنية وكونسيرج.
  • 15

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive | Opposite Pool | Vacant Now

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Single Row | Ready to Move

    Elita Homes Real Estate Brokers L.L.C logo image

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ٥٬٨٣٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 BED ROOMS | PRIVATE POOL | UMM SUQEIM 3

    Bhumi Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 Bedrooms | Private Pool & Garden | Next To Beach

    Bhumi Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٥٬٨٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    فيلا

    ٢٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded | Private Garden | White Goods

    White & Co Real Estate logo image

    دريمز, الفرجان, دبي

    3

    4

    ١٬٩١٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٤٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4BR Villa || Private Graden|| Premium Finishing

    Taurus Real Estate logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    4

    6

    ٤٬٢٨٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Upgraded | Pool and Jacuzzi | Exclusive

    haus & haus logo image

    مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    4

    ٦٬٩١٩ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٦٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BR Villa || Big Garden|| Huge Layouts

    Taurus Real Estate logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    5

    ٣٬٤١٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا من 3 غرف نوم

    DERRICK SIGNATURE PROPERTIES L.L.C logo image

    ميرا اوازيس 3, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    3

    4

    ٢٬٨١٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 22

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Independent Villa | 5 Bed +Maid |Huge Garden

    Sama Alreem logo image

    فيلات الوصل, شارع الوصل, الوصل, دبي

    5

    5

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Independent Villa| Prime Location | Close to Beach

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    6

    6

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive| Renovated | Nice Garden | 3 Bed +Maid

    Sama Alreem logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    3

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٧٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    4BR VILLA+MAID | PRIVATE POOL+GARDEN | CANAL VIEW

    TERRA NEST PROPERTIES L.L.C logo image

    المجموعة 41, جزر الجميرا, دبي

    4

    6

    ١١٬٠٤٨ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern 4Br Villa | Single Row | Close to Pool

    Bull & Bear Properties logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    4

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز360,913
أم سقيم298,930
جميرا277,818
البرشاء260,549
ند الشيبا فيلاز222,196
ايلان208,273
البدع191,220
شروق127,412
مردف126,736
مردف 35123,366

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.