بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,482 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | مطلة على الحديقة | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    3 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مسبح خاص | إطلالة على الحديقة | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    بالم هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    محسن | فاخر | فريد من نوعه | حصري

    McCone Properties logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    5

    7+

    ٦٬٦٢٥ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    Camelia 3 غرفة فيلا مع حديقة خاصة

    Gold Coast Real Estate logo image

    كاميليا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٨٣٢ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 4 غرف نوم | مجتمع عائلي | شاغرة قريبًا

    Gold Coast Real Estate logo image

    النسيم تاون هاوسس, تاون سكوير, دبي

    4

    5

    ٢٬٩٢٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بأربع غرف نوم | قطعة أرض كبيرة | بارك سايد 2 | إعمار الجنوب

    Gold Coast Real Estate logo image

    باركسايد 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٢٬٩٨٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | أقل سعر | المناظر الطبيعية جاهزة

    The Immobiliare Real Estate L.L.C S.O.C logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    6

    ٢٬٧١٢ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرف نوم 4 + غرفة للخادمة + حديقة خاصة + مسبح مشترك

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    5

    ٢٩٬٧٧٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    منظر للمجتمع | شاغر | واسع

    McCone Properties logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٩٣٥ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    تم تجديده بالكامل، 5 غرف نوم، قطعة أرض ممتدة، مفروش

    TurnKey Properties logo image

    D جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    5

    ٦٬٦٩٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    12 شيك | جاكوزي | حديقة مُعتنى بها | الأجهزة البيضاء

    BAIT ALRAIHAN REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    5

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 25

    فيلا

    ٤٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم | جميرا بارك | المنطقة 2

    متصدر

    جميرا بارك, دبي

    5

    7

    ٨٬٠٦٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٨٠ سنوياً

    نادر مستقل 4 غرف نوم | فاستو | تصميم كبير

    Gold Coast Real Estate logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة خاصة مع مسبح تم تجديدها مكونة من 4 غرف نوم + غرفة دراسة + غرفة خادمة

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    5

    ١١ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | إطلالة على الحديقة | حصري | متاح الآن

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    ٦٬٥٣٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع هادئ | خالٍ | ذو مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٣٬٠٤٥ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | على ملعب الجولف | نادر | جاهز للانتقال

    McCone Properties logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    5

    5

    ٥٬٨٣١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من وسائل الراحة | ذات مناظر طبيعية | شاغرة قريبًا

    McCone Properties logo image

    ربى, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٢٬٦٨٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    نصف منفصل | مصمم بمناظر طبيعية | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    ٢٬٨٤٥ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    وصول إلى الحديقة | حالة ممتازة | جاهز للانتقال

    McCone Properties logo image

    ترينتي, داماك هيلز, دبي

    3

    3

    ١٬٦١٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجدد | مسبح خاص | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | أم سقيم 2

    Sama Alreem logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 3 غرف نوم + غرفة للخادمة مع حديقة في أم سقيم 2

    Sama Alreem logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجدد | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | حديقة | مسبح خاص

    Sama Alreem logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 5 غرف نوم | مصعد | خادمة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مناظر طبيعية | تصميم E3 | قريب من حمام السباحة

    McCone Properties logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٤٬٧١٩ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم407,432
جميرا بارك هومز397,164
جميرا341,211
البرشاء313,280
ند الشيبا فيلاز231,108
البدع208,635
واحة دبي للسيليكون179,650
مردف124,174
مردف 35121,902
برج روكان C85,528

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.