Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,126 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة | جاهزة للسكن | فاخرة

    Union Square House Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    6

    7

    ١٠٬١٨٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    محسن | إطلالة على ملعب الجولف | مواجه للحديقة

    McCone Properties logo image

    كلوب فيلاز في دبي هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٩٤ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة بالكامل | مسبح خاص | حديثة

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة كليًا مكونة من 4 غرف نوم قابلة للتحويل إلى 5 غرف نوم، صف واحد

    Union Square House Real Estate logo image

    عليا, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٥٬٥١١ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بثلاث غرف نوم في صف واحد في لا فيوليتا فيلانوفا

    Barika Real Estate logo image

    لا فايوليتا 2, لا فيوليتا, فيلا نوفا, دبي

    3

    3

    ١٬٧٧١ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مفروشة بالكامل مكونة من 3 غرف نوم | G+1 منزل مثالي للعائلة

    Barika Real Estate logo image

    البيزيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٥٩٬٠٠٠ سنوياً

    لا روزا، فيلانوفا | تاون هاوس بـ 3 غرف نوم | متلاصق

    A7 Group Real Estate logo image

    فيلا نوفا, دبي

    3

    4

    ١٬٧٣٢ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    غرف نوم مذهلة 5 + خادمات + السرداب | موقع رئيسي

    XPAND HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    7

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 5 غرف نوم + غرفة للخادمة | تصميم واسع | فيلا عائلية

    Barika Real Estate logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    5

    5

    ٢٬٣٦٣ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلانوفا | تاون هاوس بثلاث غرف نوم | مجتمع مسور

    A7 Group Real Estate logo image

    فيلا نوفا, دبي

    3

    4

    ١٬٧٣٢ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة | 5 غرف نوم + خادمة | جاهزة للسكن

    Barika Real Estate logo image

    كازا رويال, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    5

    6

    ٢٬٣٧١ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على المجتمع | جاهز للسكن | غير مفروش

    Orange City Properties L.L.C logo image

    لوناريا, فيلات البراري, البراري, دبي

    6

    7

    ١٢٬٩٥٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 3 غرف نوم + غرفة خادمة | حديقة خاصة |

    Barika Real Estate logo image

    فلل النخيل, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٣٬٤١٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٤٨٬٩٩٠ سنوياً

    بالقرب من المرافق والمدخل - صف واحد - غرفة الدراسة

    Luxtown Properties logo image

    الينابيع1, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٨٥٧ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٥٨٬٠٠٠ سنوياً

    شاغرة | فيلا بـ 3 غرف نوم | 1,732 قدم مربع | لا روزا، فيلنوفا

    A7 Group Real Estate logo image

    فيلا نوفا, دبي

    3

    4

    ١٬٧٣٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٦١٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فيلا نوفا الزاوية الجاهزة للسكن | 4 غرف نوم

    A7 Group Real Estate logo image

    فيلا نوفا, دبي

    4

    4

    ٢٬٠٣٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة للخادمة | فيلا بحمام سباحة خاص | تصميم حديث

    Alarfeen Real Estate logo image

    لا بيرلا هومز 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ١٬٨٢٨ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلانوفا | موقع متميز | فيلا زاوية فسيحة بأربع غرف نوم | جاهزة للسكن

    A7 Group Real Estate logo image

    فيلا نوفا, دبي

    استوديو

    ٢٬٠٥٤ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٨٩٬٩٥٠ سنوياً

    شهر واحد مجاني | شاغر | مصمم بمناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    3

    ٤٬٤٦٧ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    | مستقل | أنيق ونظيف | شبه مفروش |

    MEERAB ESTATES BROKERAGE L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مناظر طبيعية | حديث | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    روكوود, داماك هيلز, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٢٣ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٢٤٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم + غرفة خادمة | للعائلات فقط|

    Taurus Real Estate logo image

    فيلات القرهود, منطقة القرهود, دبي

    4

    6

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    حمام سباحة | واحدة من أكبر قطع الأراضي | الزاوية

    Katch Middle East Real Estate logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٦٬٣١٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    غير مفروش | مُصان جيداً | شاغر

    White & Co Real Estate logo image

    ميرا 4, ميرا, ريم, دبي

    3

    4

    ٢٬١٧٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢١٨٬٩٨٥ سنوياً

    الحزام الأخضر | خالٍ قريبًا | بالقرب من المرافق

    McCone Properties logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٢٬١٦١ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم 1352,867
جميرا 1311,503
جميرا 3306,331
صفا 1241,803
ند الشيبا فيلاز235,170
البدع187,960
واحة دبي للسيليكون184,790
مردف131,115
فلل مردف120,847
روكان 386,386

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.