بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,649 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | حديقة خاصة

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ4 غرف نوم + غرفة للخادمة | G+2 | حديقة خاصة

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بثلاث غرف نوم شبه مستقلة | مدخل خاص

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة شبه مستقلة بـ3 غرف نوم | حديقة خاصة

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا زاوية مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | حديقة خاصة |

    MK REAL ESTATE L.L.C logo image

    4 البرشاء جنوب, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    3

    4

    ٣٬٤١٣ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مطور | مفروش | مسبح خاص | إطلالة على البحيرة

    Apex Homes DXB logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    5

    5

    ٧٬٦٤٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    تاون هاوس على شاطئ البحر | إطلالات على البحر | مدخل خاص

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    5

    ٢٬٨٣٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تم تحديثه بالكامل | مُرمّم | شاغر في يونيو

    Live Well Real Estate L.l.c logo image

    الينابيع 7, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٨٥ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مُحسنة بالكامل بـ5 غرف نوم | جيم | مسبح | البرشاء

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    5

    5

    ٥١٬٤٤٥ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة مطورة بالكامل | وحدة البرشاء

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 6 غرف نوم | مجتمع متميز

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    فلج 33, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    6

    7

    ١٦٦٬٧٦٤ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 17

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم | تصميم واسع | مجتمع متميز

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    فلج 33, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    5

    ١٦٦٬٧٦٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مُطوَّر | منزل عائلي | الأثاث اختياري

    Savills Dubai logo image

    المجموعة 09, جزر الجميرا, دبي

    4

    5

    ١١٬٠٤٣ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    Greenview 3 فيلا 3 غرف نوم مع حديقة خاصة

    متصدر

    Space Masters Real Estate L.L.C logo image

    جرينفيو 3, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    ١٬٤٨٣ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | على مسافة قريبة من المدرسة | 5 غرف نوم مع مسبح

    متصدر

    Smart Living Properties logo image

    ذا سنترو, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    5

    ٦٬٠٣٥ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة خاصة | مفروش 4 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة | تراس

    On Plan Real Estate logo image

    3 باركسايد, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٣٬١٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مجدد بالكامل | مفروش | شاغر الآن

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    سافانا 1, سفانا, المرابع العربية, دبي

    4

    4

    ٧٬٧٥٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | قطعة أرض زاوية | متاح الآن

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٣٬٢١٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٤٩٬٩٠٠ سنوياً

    شقة شاغرة بـ 5 غرف نوم مع مسبح خاص، بار، صالة تلفزيون

    HAUS&GRACE PROPERTIES logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    6

    ٦٬٥١٧ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا محسنة ومنسقة | مسبح خاص

    Sama Alreem logo image

    المنارة, دبي

    6

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٣٢٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة |مباشرة من المطور|بدون عمولة

    متصدر

    Dubai Residential logo image

    فينيتو, الواجهة المائية, دبي

    4

    5

    ٩٬٠٥٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رائعة بـ 4 غرف نوم | مسبح مشترك | جاهزة للسكن

    Marmara Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ4 غرف نوم | مباشرة من المطور

    متصدر

    Dubai Residential logo image

    جاردن فيو فيلا, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٧١٬٣٣٢ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | موقع ممتاز | صف واحد

    White & Co Real Estate logo image

    فلل ليجاسي نوفا, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    ٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    تنسيق المناظر الطبيعية | قطعة أرض كبيرة | متاح في يوليو

    White & Co Real Estate logo image

    فلل ليجاسي نوفا, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٥٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم435,464
جميرا بارك هومز395,179
جميرا329,934
البرشاء311,895
ند الشيبا فيلاز230,202
البدع208,325
واحة دبي للسيليكون180,075
مردف124,332
مردف 35121,749
برج روكان C85,638

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.