Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,446 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    ليجاسي نوفا | فسيح | مناظر طبيعية

    D&B Properties logo image

    فلل ليجاسي نوفا, ديستريكت 9, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٦٬٥٧٦ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    حصري ومطور، 4 غرف نوم مع مدخل ردهة

    TurnKey Properties logo image

    D جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٠٢ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عائلية فسيحة مكونة من 5 غرف نوم مع غرفة للسائق

    متصدر

    DINAR HOMES PROPERTIES logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    5

    7+

    ١٠٬٣٦٥ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم | مع تراس على السطح | منطقة رئيسية

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل ليجاسي نوفا, ديستريكت 9, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٦٬٨١٨ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة ضخمة - صيانة جيدة - 3 غرف نوم - موقع رئيسي ممتاز

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    جميرا بارك هومز, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٩٬٣٠٤ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة ضخمة بـ 5 غرف نوم | موقع ممتاز | صيانة جيدة

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    جميرا بارك هومز, جميرا بارك, دبي

    5

    6

    ٨٬٥٣٢ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    أربع غرف نوم ضخمة | صف واحد | حديقة منسقة

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    جميرا بارك هومز, جميرا بارك, دبي

    4

    6

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 4 غرف نوم | وحدة بموقع متميز

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    جميرا بارك هومز, جميرا بارك, دبي

    4

    6

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم | حديقة منسقة | موقع متميز

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    جميرا بارك هومز, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٧٬٥٥٣ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة بـ4 غرف نوم للعيش العائلي في العوير 1

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فريد | مجتمع أخضر | وحدة زاوية

    Arabian Estates logo image

    1 دزارت ليف, دزارت ليف, البراري, دبي

    7+

    7+

    ٢٦٬٩٠٩ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 12

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 3 غرف نوم | غرفة للخادمة | جاهزة للسكن

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    3

    5

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 4 غرف نوم | مجلس وصالة معيشة | خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ 4 غرف نوم مع صالة | العوير 1

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ6 غرف نوم | مسبح | مجلس داخلي وخارجي

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    7

    7+

    ١٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    مُرتَقٍ بالكامل | مسبح خاص | نوع 4M

    Arabian Estates logo image

    الينابيع 6, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٦٩٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم | غرفة للخادمة | العوير

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُحدّثة بالكامل ومُجدّدة | صف واحد | النوع 4M

    Arabian Estates logo image

    الينابيع 12, الينابيع, دبي

    3

    4

    ١٬٦٩٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 4 غرف نوم | مجلس | غرفة معيشة | خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 7 غرف نوم | تراس | حديقة خلفية | موقف سيارات

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    7

    7+

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ 5 غرف نوم | حديقة | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا حديثة جديدة مكونة من 6 غرف نوم مع مسبح وحديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    6

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ضخمة مكونة من 5 غرف نوم مع غرفة للخادمة + غرفة للسائق للإيجار

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة واسعة مكونة من 5 غرف نوم مع غرفة للسائق وحديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ٩٬٨٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة جديدة كليًا مكونة من 4 غرف نوم متاحة الآن بسعر 350 ألف

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٩٬٨١٨ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم410,079
جميرا بارك هومز392,957
البرشاء314,224
جميرا307,840
ند الشيبا فيلاز230,880
البدع209,079
واحة دبي للسيليكون181,738
مردف 35125,003
مردف124,497
برج روكان C85,669

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.