بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,538 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا لوفلي سبرينجز 2 | حمام سباحة وإطلالة على الحديقة

    RE/MAX HUB logo image

    الينابيع 2, الينابيع, دبي

    3

    2

    ٢٬٦٥٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٥٤٬٩٩٩ سنوياً

    غرفة الخادمة |حديقة خاصة |إمكانية الوصول إلى المسبح |واسع

    AL DAR ALJADEED REAL ESTATE L.L.C logo image

    حياة تاون هاوسز 1, حياة تاون هاوس, تاون سكوير, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٦٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ضخمة | معيشة على شاطئ البحر | قطعة أرض زاوية

    YHU Properties logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٣٬٢٩٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | صف واحد | قطعة أرض كبيرة

    Better Homes - Motor City logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٤٬٦٥٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض نهائية | مفروشة | 3 غرف نوم + خادمات

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    كاسا فيفا, سيرينا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٩١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مسبح خاص | مسبح خاص | 5 غرف نوم فسيحة

    Better Homes - Motor City logo image

    بالم هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | تم تحديثها جزئيًا | ممتدة

    Better Homes - Motor City logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٢٨٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | خالٍ | مُصان جيدًا

    Better Homes - Motor City logo image

    3 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٣٬٥٩٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٨٣٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة | ذات مناظر طبيعية | خضراء | فسيحة

    Elysian Real Estate - Palm Jumeirah Office logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    3

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    تاون هاوس متاح للإيجار | فيلانوفا لا روزا 6

    Berkshire Hathaway HomeServices Gulf Properties logo image

    لا روزا 6, لا روزا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٧٤٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    حياة فاخرة | تصميم ضخم | موقع متميز

    PROPERTY LEGACY PREMIER REAL ESTATE logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٣٬٥٤٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 19

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُحسّن | مسبح خاص | موقع متميز

    Better Homes - Motor City logo image

    الينابيع1, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٧٩٤ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٥٩٬٥٠٠ سنوياً

    مُحسّن | حزام أخضر | ديوا مشمول

    Espace Real Estate logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة | موقف سيارات في الطابق السفلي | مسبح خاص

    Better Homes - Motor City logo image

    ذا فيرواي, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    7+

    ١١٬٦٠١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديث | حديقة ناضجة | إطلالة برج العرب

    House Hunters Real Estate logo image

    أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٨٢٤٬٩٩٩ سنوياً

    تأجير فاخر

    النخبة | سكن عائلي

    Banke International Properties logo image

    كوريسيا 1 فيلاز, البراري, دبي

    5

    6

    ٤٬٧٥٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    محافظ عليها جيداً | شاغرة الآن | 4 غرف نوم

    Better Homes - Motor City logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٣٬٢٣٧ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة خاصة | مساحة شاسعة | جاهز للسكن

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    4

    ٨٬٢٥٦ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا غير مؤثثة بـ3 غرف نوم | أفضل المرافق | فسيحة

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 فيكتوريا, فيكتوريا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٢٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاخرة مفروشة | حديقة خاصة | شبه زاوية

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ميلودي, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    5

    ٢٬٣٣٣ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    نصف منفصل | على الحزام الأخضر | في موقع متميز

    Ray Wood Properties logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٣٬٢٢٩ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على الحديقة | قريب من المرافق | خالٍ الآن

    Better Homes - Motor City logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ٦٬٦٩١ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع 4M | موقع جيد | قريب من المسبح والحديقة

    متصدر

    Newstead logo image

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٠٤ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    أكبر قطعة أرض بـ 5 غرف نوم | تشطيبات فاخرة | فيلا فاخرة

    YHU Properties logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    5

    7

    ٤٬١٩٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    خبير المجتمع | صف واحد | ملعب الجولف

    Jade & Co Real Estate logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٤٬٨٠٨ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم460,048
جميرا بارك هومز395,553
جميرا339,427
البرشاء297,617
ند الشيبا فيلاز230,560
البدع208,572
واحة دبي للسيليكون179,311
مردف124,193
مردف 35121,811
برج روكان C85,381

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.