Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,916 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    فيلا

    ٣٦٤٬٩٩٩ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | النوع 7 | مواجه لحمام السباحة والحديقة

    McCone Properties logo image

    سافانا 1, سفانا, المرابع العربية, دبي

    3

    4

    ١٠٬٠٩٣ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر الآن | ساحر | واسع

    McCone Properties logo image

    بومونا ريزيدنس, حي 6, مثلث قرية جميرا, دبي

    4

    4

    ١٬٨٩٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢١٩٬٩٩٩ سنوياً

    صف واحد | واجهة مباشرة للحديقة الخلفية | النوع 3M

    McCone Properties logo image

    ألما, ألما, المرابع العربية, دبي

    3

    4

    ٢٬٩٣٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٤٩٬٩٩٠ سنوياً

    صديق للعائلة | تصميم كبير | موقع مدهش

    McCone Properties logo image

    فيلات بالما, المرابع العربية 2, دبي

    3

    4

    ٤٬٣٥٩ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    دفع مرن | صف واحد | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    كاسا فلورز, مجتمع الحدائق في موتور سيتي, موتور سيتي, دبي

    3

    5

    ٢٬٥٨٧ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة | مطورة | ببانيو ساخن أو جاكوزي مدمج

    McCone Properties logo image

    سهيل 1, الساحل, المرابع العربية, دبي

    3

    4

    ٦٬٩١١ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    حمام سباحة خاص | حديقة كبيرة | قطعة أرض شاسعة

    McCone Properties logo image

    2 ميرادور لا كوليكسيون, ميرادور لا كوليكسيون, المرابع العربية, دبي

    4

    5

    ١٣٬٣١٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    تصميم كبير | جاهز للسكن بـ 4 غرف نوم | شاغر | منزل عائلي عصري | دفعات متعددة

    Positive Properties logo image

    سينسز, الحقول, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٢٬٠١٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | غير مفروش | موقع متميز | غرفة خادمة

    Fancy Homes For Real Estate Buying and Selling Brokerage - August 2024 logo image

    وادي الصفا 5, دبي

    5

    5

    ٦٬١٠٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في الراشدية مع حديقة خاصة

    Taurus Real Estate logo image

    ايه جي اتش فيلاز, الراشدية, دبي

    3

    4

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 6 غرف نوم | تصميم واسع | موقع متميز

    Throne Properties logo image

    بريمروس, داماك هيلز 2, دبي

    6

    7

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة بالكامل | قريبة من الحديقة والمسبح

    McCone Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٤٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    4 شيكات | تصميم واسع | 2 مواقف مغطاة

    LOKHS REAL ESTATE L.L.C logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    3

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا كورنر جرين بيلت مكونة من 5 غرف نوم ومحدثة بالكامل

    ELEVEN AND CO INTERNATIONAL REALTY - Dubai logo image

    إستيللا, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    5

    5

    ٦٬٧٩٥ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٢٩٬٩٩٠ سنوياً

    أكبر قطعة أرض | زاوية | بالقرب من الحديقة | مفتوحة للعروض

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٦٬٢٩٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٨٩٬٩٩٠ سنوياً

    صف واحد | مفروشة بالكامل | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    بونداروسا, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    6

    ٧٬١٩٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عائلية | للإيجار | مرتفعات الخيل

    متصدر

    D AND R HOMES PROPERTIES logo image

    تلال الخيل, القوز, دبي

    5

    6

    ٣٬٨٤٣ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    مُحسّن قليلاً | مسبح خاص | فاستو

    McCone Properties logo image

    ليجاسي سمول, التراث, جميرا بارك, دبي

    3

    5

    ٧٬٣١٩ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ضخمة بـ 5 غرف نوم | فسيحة | هاسيندا | الفيلا

    M K M Properties L.L.C logo image

    هاسياندا, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    5

    ٦٬٧٢٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٠٩٬٩٩٠ سنوياً

    مُحَسَّن | مَمْدُود | حَجْرَةُ السّائق

    McCone Properties logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٨٩٬٩٥٠ سنوياً

    شهر واحد مجاني | شاغر | مصمم بمناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    3

    ٤٬٤٦٧ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    بنتهاوس 3 غرف نوم | خيار شهري | حياة عصرية

    Alarfeen Real Estate logo image

    الفا جرين تاور, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٢٣٬٧٨٧ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٦٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مُحسن | إطلالة على ملعب الجولف | مسبح خاص + حديقة

    ELEVEN AND CO INTERNATIONAL REALTY - Dubai logo image

    كاليدا, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    5

    5

    ٦٬٨٩٣ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُرتَقًى | الزاوية 4E | مقابل المرافق

    AVRE GLOBAL PROPERTIES L.L.C logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٧٠١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٧٩٬٨٩٠ سنوياً

    حديث | 6 أشهر | تصميم واسع

    متصدر

    McCone Properties logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    3

    3

    ١٬٨٠٦ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم420,689
جميرا بارك هومز413,715
البرشاء328,935
جميرا327,145
الصفا296,014
ند الشيبا فيلاز236,968
البدع211,767
واحة دبي للسيليكون183,563
مردف126,307
روكان 386,210

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.