بيوت وفلل للإيجار في دبي

13,955 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم رئيسية | مسبح | مجلس | غرفة معيشة

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    4

    6

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم رئيسية | مسبح | مجلس | غرفة معيشة

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    4

    6

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ 5 غرف نوم | مجلس | ملحق | موقف سيارات

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة دراسة | حصري | قابل للتفاوض

    WADI ALNEEL PROPERTIES L.L.C logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٢٬٠٧٨ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجمع جذاب مجدد مكون من 4 غرف نوم | موقع رئيسي

    Splendid Properties logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    4

    5

    ١١ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    دفعات 12 شيكًا | قابل للتفاوض | اتصل للعرض

    WADI ALNEEL PROPERTIES L.L.C logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ٧٬٠٢٣ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٦٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منفصل | أفضل سعر | اتصل للعرض

    WADI ALNEEL PROPERTIES L.L.C logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٦٬٤٢٥ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم حديث | مبنى للخدم | غرفة السائق

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٦١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قابل للتفاوض | شيكات متعددة | 4 غرف نوم + غرفة خادمة + غرفة دراسة

    WADI ALNEEL PROPERTIES L.L.C logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٦٬٥٤١ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٧٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    12 دفعة | قابل للتفاوض | شهر واحد مجاني

    WADI ALNEEL PROPERTIES L.L.C logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ٣٬٥٩٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم | إطلالة على المسبح والمناظر الطبيعية

    WADI ALNEEL PROPERTIES L.L.C logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٢٢٦ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 11

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم | مجلس | غرفة معيشة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُجَدَّد بالكامل | منفصل 4 غرف نوم | حديقة خاصة

    Energica Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    3

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | أفضل موقع | اتصل لمشاهدة

    WADI ALNEEL PROPERTIES L.L.C logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٩٩٨ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا ركنية | حمام سباحة | غرفة خادمة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة | مبنى للخدم | جودة عالية

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قريب من المرافق | ملاصق | شيكتان

    MIFTA KEY REAL ESTATE L.L.Cv logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ٢٬١٥١ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح | حمام سباحة | موقع جيد

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٩٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٨٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    كهرباء دبي متوفرة | صف واحد | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | مشرق

    MIFTA KEY REAL ESTATE L.L.Cv logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٢٦٩ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة 4 غرف نوم + غرفة ضيوف | مسبح | موقف سيارة

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    4

    6

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جودة عالية | قطعة أرض كبيرة | غرفة للخادمة | حديقة

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    5

    ١٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة | مسبح خاص وحديقة | فاخرة

    Al Mirath Real Estates logo image

    المنارة, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة تمامًا | طابق أرضي | غرفة خادمة | ضخمة

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم داخلي حديث | مسبح مشترك | فاخر

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    6

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مستقل | مسبح خاص | حديقة | أم سقيم 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    3

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم395,895
جميرا بارك هومز392,869
جميرا329,876
البرشاء298,587
ند الشيبا فيلاز228,195
البدع205,966
واحة دبي للسيليكون177,271
مردف123,496
مردف 35121,609
برج روكان C85,318

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.