بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,496 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ4 غرف نوم | مطلة على الحديقة والمسبح | مابل 3، دبي هيلز إستيت

    LuxuryProperty.com logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٢٬٤٩٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٩٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا هادئة على شاطئ نخلة جميرا

    Dubai Sotheby's International Realty logo image

    E فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٥٩٬٩٩٠ سنوياً

    شاغر، 4 غرف نوم + غرفة خادمة، صف واحد، بالقرب من أفضل المدارس

    Phoenix Homes Real Estate Brokers LLC logo image

    لانتانا فيلا 2, لانتانا فيلا, حديقة دبي العلميه, دبي

    4

    6

    ٣٬٨١٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٩٩٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | شاغر | استفسر الآن

    Strada logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٦٤ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | كبير | جاهز للسكن

    THRIVESTATE SQUARE REAL ESTATE logo image

    ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬١٨٦ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حصرية بـ5 غرف نوم | جديدة بالكامل

    Country Home Real Estate Broker LLC logo image

    كوينز ميدو, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٥٬٩٢٢ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    متلاصقة | بالقرب من ملعب التنس | شاغرة

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٢٬١٦٢ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم فسيحة | 12 شيك | حديقة خاصة

    متصدر

    WINDSOR ESTATES L.L.C logo image

    جميرا لكجيري, عقارات جميرا للجولف, دبي

    3

    4

    ١٬٩١١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ4 غرف نوم | مجلس | مطبخ خارجي

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    موقع ممتاز|حصري|فارغ|صفقة رائعة

    Golden Wave Properties logo image

    الما 2, ألما, المرابع العربية, دبي

    3

    3

    ٢٬٥١٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة نهايـــة | مناظر طبيعية جاهزة | يتضمن عقد الصيانة السنوي

    Bliss Real Estate logo image

    وادي الصفا 5, دبي

    4

    3

    ٢٬٦٨٣ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 11

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | قطعة أرض ضخمة | مفروشة بالكامل | زاوية

    LUCARIA PROPERTIES L.L.C logo image

    3 باركسايد, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٢٬٧٧٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | إطلالة على الوادي | تصميم واسع

    Penthouse Properties LLC logo image

    بليس 2, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ٢٬٣١٢ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مطبخ مغلق | مجمع مسور | مصعد

    ARTISAN PROPERTIES L.L.C logo image

    ايه ريزيدنس, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    4

    6

    ٨٢٨ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    سهولة الوصول | هادئ وخصوصي | مُصان جيداً

    McCone Properties logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    2

    ٤٬٦٠٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم للإيجار | مسبح ومظلة | الفرجان

    RGP PROPERTIES L.L.C logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    5

    ٧٬٢٧١ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة مكونة من 4 غرف نوم | مجتمع متميز | غير مفروشة

    Blocks Real Estate logo image

    كوستا برافا 1, كوستا برافا, داماك لاجونز, دبي

    4

    5

    ١٬٥٥٦ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ4 غرف نوم | مجلس | مطبخ خارجي

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حالة ممتازة | خالٍ | مسبح خاص | موقع داخلي

    AQUA Properties logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٧٬٩٧٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٧٤٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا أنيقة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة | حديقة | تراس كبير

    TERRA NEST PROPERTIES L.L.C logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٥٬٦٢٩ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم | وادي الشباك | 2 مجلس

    MOBERA LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    G+1 | مخطط ضخم | معيشة عائلية

    Alcenza Properties logo image

    ماج آي, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على الحديقة | داخل الوحدة السكنية

    Taurus Real Estate logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٦١٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٦٩٬٠٠٠ سنوياً

    فسيح | إطلالة على المجتمع | صف واحد

    McCone Properties logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ٢٬٩٣٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    3+غرفة خادمة | بالقرب من المرافق | مستقل | ممتد

    Gold Mark Real Estate logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    ٥٬١١٢ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم399,759
جميرا بارك هومز391,631
البرشاء315,651
جميرا305,986
ند الشيبا فيلاز230,560
البدع208,624
واحة دبي للسيليكون180,393
مردف124,463
مردف 35121,830
برج روكان C85,569

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.