بيوت و فلل للايجار في دبي

12,808 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم غير مؤثثة للبيع في الورسان

    SHAMS AL HASSAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    5

    6

    ١٢٬٧٠٩ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 BED FURNISHED I BEST PRICE ON THE MARKET

    TurnKey Properties logo image

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٩٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في دبي لاند مع مرافق رائعة

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ٢٬٧١٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في دبي لاند - مرافق ممتازة

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ٢٬٧٢٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Standalone 5BR Villa | Large Garden | Near Mosque

    Energica Real Estate logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    5

    6

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Extended - Pool- 1st Feb - Exclusive

    متصدر

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    جميرا بارك هومز, جميرا بارك, دبي

    3

    3

    ٥٬٥٠٧ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Three Bedroom Villa in Mirdif

    متصدر

    SHARAVI REAL ESTATE BROKERS logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 BED+MAIDS || FULLY FURNISHED || LOWEST RENT

    SHARK REAL ESTATE L.L.C logo image

    برايم روز, داماك هيلز 2, دبي

    5

    6

    ٢٬٥١٦ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Mediterranean Feel Villa | 4BR + Maid's Room

    Black Brick logo image

    فلل لين غاردن, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ٣٬٢٥٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Attractive 5BR | Upgraded |Ready To Move In | Mai

    Energica Real Estate logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    5

    ٢٬٨٣٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا 2 ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا 2 ذا أواسيس

    ماريفا 2 ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Extended - Immaculate condition - Vacant now

    متصدر

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    جميرا بارك هومز, جميرا بارك, دبي

    3

    3

    ٧٬٣٩٩ قدم مربع

  • استعرض فلل للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 10,000 درهم، الأسبوعية 68,000 درهم، الشهرية 185,000 درهم، والسنوية 519,000 درهم. هذه الأسعار تعكس مستوى فاخر مقارنةً بمتوسطات الدولة. تتراوح المساحات من 4,200 إلى 12,000 قدم مربع، وتضم معظم الفلل شرفات، مناطق شواء، حدائق خاصة، حمامات سباحة خاصة، صالات رياضية خاصة، غرف خادمة، ومطابخ مجهزة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويشمل خدمات أمنية وكونسيرج.
  • 24

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Pool | 4 Bed +Maid Villa | Umm Suqeim 3

    Sama Alreem logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    4

    3

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Upgraded - Furnished - March - Pool

    متصدر

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    جميرا بارك هومز, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٥٬٨٢٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand-New 4-Bedroom Villa with Private Pool | Maid

    SYMRAZE ELITE PROPERTIES L.L.C logo image

    منطقة القرهود, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    MODERN 4 BEDROOM WITH MAIDS ROOM VILLA FOR RENT

    Katch Middle East Real Estate logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٥٬٥٣٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 28

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury 5-Bedroom Villa | 12-Metre Swimming Pool |

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    جميرا بارك هومز, جميرا بارك, دبي

    5

    6

    ٨٬٤٣٥ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Style | 3BR | Gated Community | Near Park

    Bull & Bear Properties logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    3

    4

    ٦٬٠٤٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Spacious Layout with Premium Finishing

    Amber Homes Real Estate LLC logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٤٬٦٣٥ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4BR + Maid | Well Maintained | Flexible Cheques

    متصدر

    Katch Middle East Real Estate logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٥٬٥٣٥ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٥٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Renovated Garden/ Well Maintained / March

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    جميرا بارك هومز, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٨٬٩٥٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 21

    فيلا

    ٨٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BEACHFRONT | PRIME LOCATION | UNFURNISHED

    متصدر

    ELITE AGENTS PROPERTIES L.L.C logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٣٬٣٨٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Quality Villa|Corner|Yard|Maids

    متصدر

    SHARAVI REAL ESTATE BROKERS logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    3

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    مدن الرينم 3, مدن, دبي

    3

    3

    ٢٬١٨٧ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    COMMUNITY AND PARK VIEW | VACANT | NEAR TO POOL

    BINAYAH PROPERTIES L.L.C logo image

    مدن الرنيم 2, مدن, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٣٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4-Bed + Maid | Private Garden | Unfurnished

    AGENCY EIGHT REAL ESTATE L.L.C logo image

    نسيم, مدن, دبي

    4

    5

    ٣٬٢٠٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز360,187
أم سقيم311,840
جميرا292,494
البرشاء268,937
ايلان207,984
البدع191,719
ديرة129,134
شروق127,509
مردف125,355
مردف 35123,225

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.