Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,347 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 4 غرف نوم في جميرا 3

    Simple Real Estate logo image

    جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    5

    المساحة: ٥٬٥٠٠ قدم²

  • 25

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم شاغرة | تنسيق متميز للمناظر الطبيعية | مجتمع رئيسي

    R & H CAPITAL REAL ESTATE logo image

    ربى, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    المساحة: ٢٬٦٨٦ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل تاون هاوس فاخر مُجدد بالكامل مكون من 3 غرف نو

    منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٤٨٠ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٢٣٩٬٩٩٠ سنوياً

    حديقة منظر | بالقرب من المرافق | 4 شيكات

    McCone Properties logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    المساحة: ٢٬١٦٩ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | إطلالة على الحديقة | حصري | متاح الآن

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    المساحة: ٦٬٥٢٣ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة بـ5 غرف نوم في البرشاء | حمام سباحة وحديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٥٬٠٠٥ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ5 غرف نوم مع مسبح وحديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٥٬٠٠٥ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة واسعة مكونة من 5 غرف نوم مع غرفة للسائق وحديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ٩٬٨٠٠ قدم²

  • 16

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة بـ 3 غرف نوم | منطقتان للمعيشة | غرفة للخادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ضخمة عصرية مكونة من 5 غرف نوم | حمام سباحة | غرفة للخادمة والسائق

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١١٬٨٠٠ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    ممتاز عصري 6 غرف نوم | حمام سباحة غرفة للسائق خادمات

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    6

    7+

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة جديدة كليًا مكونة من 4 غرف نوم متاحة الآن بسعر 350 ألف

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    4

    5

    المساحة: ٩٬٨١٨ قدم²

  • 12

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | خيارات متعددة | جاهز للانتقال

    The Royal Nest Real Estate logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    5

    5

  • 10

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية جديدة مكونة من 4 غرف نوم في البرشاء

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    4

    6

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 18

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من البحيرة | مع خدمة غسيل الملابس | جديد تمامًا

    The Royal Nest Real Estate logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

  • 12

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ضخمة مكونة من 5 غرف نوم مع غرفة للخادمة + غرفة للسائق للإيجار

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل مُصان جيداً بـ 4 غرف نوم في البرشاء

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    4

    5

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 5 غرف نوم رئيسية | منطقة المعيشة | مساحة الحديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7+

    المساحة: ٤٬٥٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٥٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن حديث 5 غرف نوم في البرشاء

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مكونة من 7 غرف نوم متاحة الآن مع مصعد ومسبح

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    7

    7+

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية جاهزة مكونة من 6 غرف نوم في موقع متميز

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    6

    7+

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    في حالة صيانة جيدة، منزل بخمس غرف نوم مع حديقة مسبح

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    موقع ممتاز جاهز من 5 غرف نوم مع مسبح

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ٨٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية جديدة مكونة من 5 غرف نوم في البرشاء

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٤٩٩٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ضخمة مكونة من 4 غرف نوم | 2 غرفة للخادمة مع مجلس | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    4

    6

    المساحة: ١٢٬٠٠٠ قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم452,218
جميرا336,348
البرشاء317,201
الصفا282,347
ند الشيبا فيلاز238,829
ايلان211,193
البدع210,446
واحة دبي للسيليكون182,918
مردف126,594
روكان 386,401

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.