بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,313 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • فيلا - 3 - 4 للايجار في بليس 2 - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في بليس 2 - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في بليس 2 - المرابع العربية 3 - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    150,000 درهم سنوياً

    غرفة الخادمة | الشرفة | العيش الفاخر

    ERE Homes logo image

    3

    4

    المساحة: 1,364 قدم²

    فيلا

    بليس 2, المرابع العربية 3, دبي

    Matthew Harrison
    SUPERAGENT

    Matthew Harrison

  • فيلا - 7+ - 7+ للايجار في جولف بلايس 2 - غولف بلايس - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 7+ - 7+ للايجار في جولف بلايس 2 - غولف بلايس - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 7+ - 7+ للايجار في جولف بلايس 2 - غولف بلايس - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    3,490,000 درهم سنوياً

    قصر جولف بليس | سينما، صالة ألعاب رياضية، جاكوزي على السطح

    Ventura Prime Stay Holiday Homes LLC logo image

    7+

    7+

    المساحة: 14,000 قدم²

    فيلا

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    Ventura Stays

    Ventura Stays

  • فيلا - 7 - 7 للايجار في فيرواي فيستاز - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 7 - 7 للايجار في فيرواي فيستاز - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 7 - 7 للايجار في فيرواي فيستاز - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    1,900,000 درهم سنوياً

    قصر كبير بـ6 غرف نوم + مكتب في فيرفيز فيستاس

    Ventura Prime Stay Holiday Homes LLC logo image

    7

    7

    المساحة: 13,236,165 قدم²

    فيلا

    فيرواي فيستاز, دبي هيلز استيت, دبي

    Ventura Stays

    Ventura Stays

  • فيلا - 5 - 5 للايجار في جولف بلايس 2 - غولف بلايس - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في جولف بلايس 2 - غولف بلايس - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في جولف بلايس 2 - غولف بلايس - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    1,300,000 درهم سنوياً

    فيلا مفروشة بالكامل بـ 5 غرف نوم | جميع الفواتير مشمولة

    Ventura Prime Stay Holiday Homes LLC logo image

    5

    5

    المساحة: 7,180 قدم²

    فيلا

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    Ventura Stays

    Ventura Stays

  • فيلا - 7+ - 7+ للايجار في جولف بلايس 1 - غولف بلايس - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 7+ - 7+ للايجار في جولف بلايس 1 - غولف بلايس - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 7+ - 7+ للايجار في جولف بلايس 1 - غولف بلايس - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    2,500,000 درهم سنوياً

    دبي هيلز مانشن | سينما، صالة ألعاب رياضية، ومسبح فاخر

    Ventura Prime Stay Holiday Homes LLC logo image

    7+

    7+

    المساحة: 11,000 قدم²

    فيلا

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    Ventura Stays

    Ventura Stays

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    380,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 33,804/شهر

    مواجه للمنتزه | فاستو | قطعة أرض كبيرة | فاخر

    McCone Properties logo image

    4

    5

    الأرض: 7,525 قدم²

    مبنية: 4,537 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Elina Ceban
    SUPERAGENT

    Elina Ceban

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في عليا - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في عليا - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في عليا - تلال الغاف - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    669,999 درهم سنوياً

    صف واحد | قطعة أرض كبيرة | حياة فاخرة

    McCone Properties logo image

    4

    6

    المساحة: 5,836 قدم²

    فيلا

    عليا, تلال الغاف, دبي

    Daniel Camilleri-kovacevic
    SUPERAGENT

    Daniel Camilleri-kovacevic

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    550,000 درهم سنوياً

    وحدة ركنية | 4 شيكات | النوع D1

    McCone Properties logo image

    5

    7

    الأرض: 6,781 قدم²

    مبنية: 4,881 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    380,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 35,403/شهر

    مرتفع | النوع F | صف واحد

    McCone Properties logo image

    4

    6

    الأرض: 5,959 قدم²

    مبنية: 3,840 قدم²

    فيلا

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في تلال جبل علي - سيح شعيب 1 - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في تلال جبل علي - سيح شعيب 1 - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في تلال جبل علي - سيح شعيب 1 - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    170,000 درهم سنوياً

    فلل مستقلة شاغرة | حديثة | واسعة | 4 غرف نوم + غرفة خادمة

    مميز
    Solara Bay Real Estate CO. L.L.C S.O.C logo image

    4

    6

    المساحة: 10,172 قدم²

    فيلا

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    Imtisal Liaqat

    Imtisal Liaqat

  • فيلا - 4 - 7 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 7 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 7 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    450,000 درهم سنوياً

    فخامة | مناظر طبيعية | مُحَسَّن

    McCone Properties logo image

    4

    7

    الأرض: 6,342 قدم²

    مبنية: 4,587 قدم²

    فيلا

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في الورقاء 3 - الورقاء - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في الورقاء 3 - الورقاء - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في الورقاء 3 - الورقاء - دبي

    نُشِر منذ 3 ساعات

    169,999 درهم سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم | غرفة خادمة | مغسلة | موقف سيارات مغطى

    متصدر
    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    3

    4

    المساحة: 13,249 قدم²

    فيلا

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    Fadoua Wassif

    Fadoua Wassif

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في 2 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في 2 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في 2 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ 3 ساعات

    390,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 36,335/شهر

    سعر مُخفض | قريب من الحديقة | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    3

    4

    المساحة: 4,302 قدم²

    فيلا

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    Gerardo Pizzetti
    SUPERAGENT

    Gerardo Pizzetti

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي

    نُشِر منذ 3 ساعات

    499,000 درهم سنوياً

    فيلا عصرية | منطقة حديقة | موقف سيارات مغطى

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    5

    7

    المساحة: 13,105 قدم²

    فيلا

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    Muhammad Ali
    SUPERAGENT

    Muhammad Ali

  • فيلا - 5 - 7+ للايجار في ديستريكت 6 - جميرا بارك - دبي
    فيلا - 5 - 7+ للايجار في ديستريكت 6 - جميرا بارك - دبي
    فيلا - 5 - 7+ للايجار في ديستريكت 6 - جميرا بارك - دبي

    نُشِر منذ 3 ساعات

    600,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة | مخصصة | غرفة للسائق

    AGENCY EIGHT REAL ESTATE L.L.C logo image

    5

    7+

    المساحة: 8,107 قدم²

    فيلا

    ديستريكت 6, جميرا بارك, دبي

    Shelbie Nablo

    Shelbie Nablo

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في قرية مشرف - مردف - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في قرية مشرف - مردف - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في قرية مشرف - مردف - دبي

    نُشِر منذ 3 ساعات

    310,000 درهم سنوياً

    جديد بالكامل ذو جودة عالية عصري مع مبنى الخدمات

    Rukn Al Madar Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    قرية مشرف, مردف, دبي

    Mubashir ali

    Mubashir ali

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 3 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 3 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 3 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ 3 ساعات

    260,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 23,400/شهر

    شاغر | مصمم بتنسيق حدائق | الوحدة النهائية

    McCone Properties logo image

    4

    4

    الأرض: 2,988 قدم²

    مبنية: 2,500 قدم²

    فيلا

    مابل 3, مابل, دبي هيلز استيت, دبي

    Elle May Searle
    SUPERAGENT

    Elle May Searle

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في لا روزا 5 - لا روزا - فيلا نوفا - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في لا روزا 5 - لا روزا - فيلا نوفا - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في لا روزا 5 - لا روزا - فيلا نوفا - دبي

    نُشِر منذ 3 ساعات

    150,000 درهم سنوياً

    فيلا للإيجار بثلاث غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة بموقع جيد

    Super Seven Real Estate Broker logo image

    3

    4

    المساحة: 1,733 قدم²

    فيلا

    لا روزا 5, لا روزا, فيلا نوفا, دبي

    Zobia Shakeel
    SUPERAGENT

    Zobia Shakeel

  • فيلا - 3 - 5 للايجار في ذي بالس بيتش فرونت - ذي بالس - منطقة سكنية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 3 - 5 للايجار في ذي بالس بيتش فرونت - ذي بالس - منطقة سكنية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 3 - 5 للايجار في ذي بالس بيتش فرونت - ذي بالس - منطقة سكنية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي

    نُشِر منذ 4 ساعات

    172,000 درهم سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | صف واحد | فاستو

    McCone Properties logo image

    3

    5

    الأرض: 3,249 قدم²

    مبنية: 2,592 قدم²

    فيلا

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    Jack Easson
    SUPERAGENT

    Jack Easson

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في جرينفيو - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في جرينفيو - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في جرينفيو - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي

    نُشِر منذ 4 ساعات

    115,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 10,714/شهر

    بالقرب من المرافق | تصميم حديث | مجتمع مسور

    McCone Properties logo image

    3

    4

    الأرض: 1,518 قدم²

    مبنية: 2,079 قدم²

    فيلا

    جرينفيو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    Sasha Amir
    SUPERAGENT

    Sasha Amir

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 4 ساعات

    370,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 33,300/شهر

    النوع إف | أفضل الأسعار | شاهد اليوم

    McCone Properties logo image

    4

    5

    الأرض: 5,614 قدم²

    مبنية: 3,840 قدم²

    فيلا

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في ديستريكت 8 - جميرا بارك - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في ديستريكت 8 - جميرا بارك - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في ديستريكت 8 - جميرا بارك - دبي

    نُشِر منذ 4 ساعات

    290,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 27,018/شهر

    نوفمبر جاهز | داخلي | مُصان جيداً

    McCone Properties logo image

    3

    4

    الأرض: 5,434 قدم²

    مبنية: 4,026 قدم²

    فيلا

    ديستريكت 8, جميرا بارك, دبي

    Muhammad Alvi Quddus
    SUPERAGENT

    Muhammad Alvi Quddus

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 2 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 2 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 2 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ 4 ساعات

    280,000 درهم سنوياً

    مجتمع خاص | تصميم واسع | شاغر

    D E E N Properties L.L.C logo image

    4

    4

    الأرض: 2,975 قدم²

    مبنية: 2,462 قدم²

    فيلا

    مابل 2, مابل, دبي هيلز استيت, دبي

    Nazim Mirza
    SUPERAGENT

    Nazim Mirza

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي

    نُشِر منذ 4 ساعات

    210,000 درهم سنوياً

    فيلا فسيحة للإيجار مكونة من 4 غرف نوم | حديقة | خادمة

    متصدر
    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    4

    5

    المساحة: 13,225 قدم²

    فيلا

    العوير 1, العوير, دبي

    Muhammad Hamza Kayani
    SUPERAGENT

    Muhammad Hamza Kayani

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في بليس - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في بليس - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في بليس - المرابع العربية 3 - دبي

    نُشِر منذ 4 ساعات

    149,900 درهم سنوياً

    مع خادمات | صف واحد | بالقرب من المرافق

    متصدر
    AWG PROPERTIES LLC logo image

    3

    4

    الأرض: 1,270 قدم²

    مبنية: 2,168 قدم²

    فيلا

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    Asad Wahid
    SUPERAGENT

    Asad Wahid

2345678910

عقارات للاستكشاف

دليل فلل للايجار في دبي: معايير التقييم ومقارنة الأسعار واختيار المجتمع الأنسب

يُعدّ الانتقال إلى السكن المستقل قراراً يوازن بين المساحة وتكاليف التشغيل وطبيعة الحياة اليومية. وعند البحث عن بيت للايجار في دبي، يتسع الاهتمام من مساحة العقار إلى الموقع وقواعد الإيجار ورسومه. يعتمد هذا الدليل على مؤشرات دائرة الأراضي والأملاك وتجارب السكان لتقييم العروض واختيار ما يناسب الميزانية واحتياجات الأسرة.

نظرة عامة على سوق فلل للايجار في دبي

توفّر الفلل حدائق خاصة ومرافق مشتركة كالمسابح والملاعب، وتتصدر المجمعات العائلية المغلقة الطلب على فلل للايجار في دبي. واستقرت وتيرة نمو الإيجارات خلال 2026 بعد سنوات من الصعود، مع دور لمؤشر الإيجارات الذكي في ضبط الزيادات، فيما أبقت محدودية المعروض من الفلل الأسعار ثابتة في المجتمعات المكتملة. ويلاحظ السكان أن الفلل تمنح دخلاً إيجارياً أكثر استقراراً من شقق للايجار في دبي بسبب طول مدد العقود وقلّة دوران المستأجرين. أما تصنيف الإمارة فيتفاوت بين مناطق اقتصادية وأخرى مرتفعة الإيجار، لا فئة واحدة تعمّ السوق، وتتركز أعلى معدلات الطلب في المرابع العربية ودبي هيلز استيت والينابيع.

متوسط أسعار ومساحات فلل للايجار دبي حسب عدد الغرف

تتدرّج الإيجارات السنوية بحسب عدد الغرف والمجتمع على النحو التالي:

  • فيلا بغرفة نوم: من 69,000 إلى 140,000 درهم سنوياً، بمساحات من 569 إلى 1,942 قدماً مربعاً.
  • فيلا بغرفتي نوم: متوسط نحو 165,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 108,000 إلى 230,000 درهم، بمساحات من 1,724 إلى 6,895 قدماً مربعاً.
  • فيلا بثلاث غرف: متوسط نحو 185,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 80,000 إلى 340,000 درهم، بمساحات من 1,511 إلى 3,000 قدم مربع.
  • فيلا بأربع غرف: متوسط نحو 361,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 159,000 إلى 556,000 درهم، بمساحات من 2,123 إلى 5,490 قدماً مربعاً.
  • فيلا بخمس غرف فأكثر: متوسط نحو 847,000 درهم سنوياً، وتصل فلل الست والسبع غرف إلى ما بين 1.1 و6 ملايين درهم سنوياً.

لماذا يُعدّ استئجار فلل للايجار دبي خياراً عملياً؟

مساحات وحدائق للأسر

يمنح الانتقال من الشقة إلى الفيلا مساحة داخلية أوسع وحديقة خاصة. ويشير سكان مجمعات مثل الينابيع والمرابع العربية إلى أن مسارات المشي والحدائق المشتركة تسهّل الأنشطة اليومية للأسر التي تربّي أطفالاً.

استقرار إيجاري أطول

تميل عقود الفلل إلى مدد أطول ودوران مستأجرين أقل من الشقق. ويرى السكان أن هذا الاستقرار يقلّل تكرار الانتقال ورسومه، ويمنح الأسرة أفقاً زمنياً أوضح للتخطيط الدراسي والمالي.

مرافق مشتركة داخل المجمعات

توفّر المجمعات المغلقة مسابح وملاعب ومراكز مجتمعية وأمناً على مدار الساعة. ويعدّ قاطنوها هذه المرافق سبباً رئيسياً لاختيار المجمع، إذ تغني عن كثير من التنقل خارجه لقضاء الحاجات اليومية.

خيارات تتدرج مع الميزانية

تمتد الإيجارات من تاون هاوس اقتصادية تبدأ قرب 75,000 درهم سنوياً في الأطراف إلى فلل مستقلة قرب الشواطئ، ما يتيح إيجاد بيت للايجار في دبي عند مستويات ميزانية متفاوتة دون تجاوز الدخل الشهري.

أفضل المناطق لاستئجار فلل للايجار دبي

مناطق اقتصادية

تناسب المستأجرين المهتمين بالميزانية مقابل بُعد أكبر عن وسط المدينة:

  • داماك هيلز 2: تاون هاوس تبدأ من نحو 75,000 درهم سنوياً؛ مرافق ترفيهية مشتركة؛ تناسب من يعمل قرب منطقة إكسبو.
  • دبي الجنوب: قرب مطار آل مكتوم ومنطقة إكسبو؛ إيجارات منخفضة؛ تناسب العاملين في جنوب المدينة.
  • فيلانوفا وتاون سكوير: تاون هاوس عائلية بأسعار تنافسية تبدأ قرب 130,000 درهم لغرفتين؛ حدائق وملاعب مشتركة.

مناطق عائلية

مجمعات مكتملة الخدمات قرب المدارس والمرافق:

  • المرابع العربية (الريم): فلل ثلاث غرف بمتوسط نحو 227,000 درهم سنوياً؛ نضج عمراني ومدارس ضمن المجتمع؛ تناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار.
  • تلال الغاف: تشطيبات حديثة وبحيرة داخلية؛ فلل ثلاث غرف بمتوسط 194,000 درهم وأربع غرف تصل إلى 556,000 درهم سنوياً.
  • دبي هيلز استيت: فلل أربع غرف بمتوسط نحو 280,000 درهم سنوياً؛ قرب دبي هيلز مول ومستشفى كينغز كوليدج؛ تناسب من يفضّل الخدمات ضمن المجمع.
  • الينابيع والميدوز: بحيرات ومسارات مشي؛ فلل غرفتين بين 160,000 و230,000 درهم سنوياً؛ تناسب العائلات المتوسطة.

مناطق ساحلية مرتفعة الإيجار

تقدّم قرباً من البحر أو وسط المدينة مقابل إيجارات وتكاليف تشغيل أعلى:

  • نخلة جميرا (سعفات النخلة): شواطئ خاصة وإطلالات بحرية مباشرة؛ إيجارات وتكاليف صيانة أعلى؛ تناسب من يضع القرب من الشاطئ أولاً.
  • أم سقيم وجميرا: فلل مستقلة قرب الشواطئ ووسط المدينة؛ فلل ثلاث غرف مستقلة تصل إلى نحو 340,000 درهم سنوياً؛ حرية أوسع في التصميم.
  • ديستريكت وان (مدينة الشيخ محمد بن راشد): فلل خمس غرف بمتوسط نحو 1.5 مليون درهم سنوياً؛ بحيرة كريستال؛ تتطلب رأسمالاً إيجارياً كبيراً.

المرافق وأسلوب الحياة قرب فلل دبي

تتوزع الخدمات الأساسية قرب بيوت للايجار دبي على النحو التالي:

المستشفيات

  • ميديكلينك بارك فيو (شارع أم سقيم)
  • كينغز كوليدج هوسبيتال (دبي هيلز استيت)
  • ميديكلينك المرابع العربية
  • مستشفى السعودي الألماني

المدارس

تتوفر مناهج بريطانية وأمريكية ودولية (IB) داخل مجمعات الفلل وقربها، ما يمنح الأسر خيارات متعددة:

  • مدرسة جيس (JESS) – المرابع العربية
  • رانشز برايمري سكول
  • جيمس إنترناشونال سكول – دبي هيلز استيت
  • فيرغرين إنترناشونال

مراكز التسوق

  • دبي هيلز مول
  • مول الإمارات
  • سوق المرابع العربية (رانشز سوق)
  • سيتي لاند مول

النوادي الرياضية

  • فيتنس فيرست
  • جيم نيشن
  • ورهاوس جيم

الموقع والمواصلات

  • تربط شوارع الشيخ زايد (E11) والخيل (E44) ومحمد بن زايد (E311) وأم سقيم مجمعات الفلل ببقية المدينة.
  • لا تخدم محطات المترو أغلب المجمعات الضاحية، ويعتمد سكانها على السيارات وخطوط حافلات مثل F30 من مول الإمارات.
  • يستغرق الوصول إلى مول الإمارات نحو 18 إلى 20 دقيقة، ودبي مارينا نحو 22 دقيقة، ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي نحو 25 دقيقة.
  • يقرّب طريق الإمارات (E611) المجمعات من فيلدج جلوبال والمدينة الأكاديمية.
  • تشتد أزمنة التنقل في ساعات الذروة على E311 بحسب تجارب السكان.

إيجابيات وسلبيات استئجار بيوت للايجار دبي

الإيجابيات

  • مساحات داخلية وحدائق أكبر من الشقق.
  • استقرار إيجاري أطول ودوران مستأجرين أقل.
  • مرافق مشتركة كالمسابح والمسارات والملاعب داخل المجمعات.
  • إتاحة تقسيط الإيجار السنوي على دفعات شهرية عبر بعض المنصات، ما يخفّف عبء الشيكات الكبيرة.

السلبيات

  • إيجارات المناطق الساحلية والمجمعات المكتملة مرتفعة.
  • بُعد بعض المجمعات الاقتصادية عن وسط المدينة وطول زمن التنقل.
  • محدودية خدمة المترو واعتماد التنقل على السيارة الخاصة.
  • تكاليف تُضاف إلى الإيجار تشمل تأمين الصيانة وعمولة الوساطة وتأمين ديوا ورسوم البلدية.

الأسئلة الشائعة حول فلل للايجار في دبي

ما المستندات المطلوبة عند استئجار بيت للايجار في دبي؟

جواز السفر، وتأشيرة الإقامة السارية، والهوية الإماراتية، وحساب بنكي محلي لإصدار الشيكات. ويُسجَّل العقد في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك لتوثيقه وربط خدمات الكهرباء والمياه.

من يتحمل رسوم خدمات وصيانة المجمع؟

تقع رسوم الخدمات السنوية للمجمع على المالك، بينما يسدد المستأجر فواتير استهلاكه من مياه وكهرباء وتبريد، إضافة إلى رسوم البلدية الشهرية المضافة ضمن فاتورة ديوا.

كيف يُتحقق من قانونية الزيادة الإيجارية؟

عبر مؤشر ريرا للإيجارات على موقع دائرة الأراضي والأملاك، الذي يحدد سقف الزيادة المسموح بها وفق موقع الفيلا وحالتها ومؤشرات السوق، وقد أسهم مؤشر الإيجارات الذكي في ضبط وتيرة الزيادات.

ما الفرق بين الإيجار السنوي والشهري لـ بيوت للايجار دبي؟

الإيجار السنوي أقل تكلفة إجمالاً ويمنح استقراراً أطول لكنه يتطلب التزاماً طويلاً وشيكات كبيرة، وتتيح بعض المنصات تقسيطه على 12 دفعة شهرية. أما الإيجار الشهري فيأتي غالباً للوحدات المفروشة شاملة الفواتير، ويناسب المدد القصيرة بتكلفة أعلى.

ما التكاليف الأولية المضافة إلى قيمة الإيجار؟

تأمين صيانة يعادل نحو 5% للفلل غير المفروشة ويُسترد عند الإخلاء بحالة جيدة، وعمولة وساطة نحو 5% للوكيل المرخص من ريرا، وتأمين ديوا نحو 4,000 درهم مسترد، ورسوم بلدية سنوية بنسبة 5% تُقسَّم على الفاتورة الشهرية.

فلل متاحة للايجار في دبي

40K240K440K640K840K1.04M1.24M1.44M1.64M1.84Mعدد العقارات10002000300040005000

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم467,129
ديستريكت 8376,883
البرشاء342,829
جميرا321,122
الصفا313,643
ند الشيبا فيلاز242,804
البدع207,599
واحة دبي للسيليكون185,217
مردف126,215
روكان 388,325

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru