Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,124 عقارات أخرى
خريطة
  • 28

    فيلا

    ٣٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    موقع ممتاز | فيلا مطورة | مصممة بمناظر طبيعية

    Banke International Properties - Al Furjan logo image

    فلل ليجاسي نوفا, ديستريكت 9, جميرا بارك, دبي

    3

    3

    المساحة: ٧٬٣١٩ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُحسَّن | مُمدد | موقع رائع | سبتمبر

    Arabian Estates logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    3

    3

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    بانورامي جولف | 3125 قدم مربع | جاكوزي | نافورة

    Country Home Real Estate Broker LLC logo image

    سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    6

    5

  • 13

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    4

    5

  • 14

    فيلا

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بغرفة نوم واحدة على طراز لوفت | 4 شيكات | قابل للتفاوض

    متصدر

    Al Mirax Real Estate Brokers logo image

    روكان 3, روكان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٥٦٩ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    ممتد | مطور | إطلالة على المسبح والحديقة

    S V D STAY REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

    3

    3

    المساحة: ٢٬٧٤٦ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | مُصان جيدًا | موقع ممتاز

    Societe Real Estate logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    المساحة: ٤٬٧٥٧ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع ممتاز | مُحسّن | حديث

    McCone Properties logo image

    فلل هرتلاند, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    المساحة: ٦٬٠١٨ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٥٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | مجددة بالكامل | حصرية

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    4

    5

    المساحة: ١٠٬٩٧٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | بالقرب من المسبح والمركز التجاري | حديقة ذات مناظر طبيعية

    ELITE PRIME REAL ESTATE L.L.C logo image

    كورستيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    5

    المساحة: ١٬٩٠٦ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | واسع | خيارات متاحة

    McCone Properties logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    المساحة: ٤٬٦٥٠ قدم²

  • 17

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مطور | بالقرب من المسبح والحديقة | النوع 4M

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٨٥٧ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٢٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    يواجه المسبح | الطراز المعاصر | شاغر

    MODERN REAL ESTATE (L.L.C) logo image

    البدع, دبي

    3

    3

    المساحة: ٢٬٧٠٢ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٤٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | موقع هادئ | واسع

    Union Square House Real Estate logo image

    ميدوز 6, ميدوز, دبي

    5

    6

    المساحة: ٣٬٨٢٠ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ 5 غرف نوم | حياة خاصة | البرشاء

    MIRA International - Private Office logo image

    فلل اوك, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    5

    6

    المساحة: ٣٬٨١٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على ملعب الجولف | 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة مكتب

    Paragon Properties logo image

    كلوب فيلاز في دبي هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

  • 30

    فيلا

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    حتّان مطوّر بالكامل | إطلالة على البحيرة | ممتد

    betterhomes - Motor City logo image

    ميدوز 7, ميدوز, دبي

    4

    5

    المساحة: ٤٬٧٦٢ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٣٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    معتنى به جيدًا | مسبح خاص | AMC

    XO logo image

    ديستريكت 8, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    المساحة: ٥٬٩٥٦ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٢٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا منفصلة بذات صف واحد ومحدثة بالكامل من النوع V3

    Positive Properties logo image

    كلاريت, داماك هيلز 2, دبي

    6

    7

    المساحة: ٤٬٥٨٠ قدم²

  • 28

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُحَسَّن | جراج مغلق | مَناظر طبيعية

    Allsopp & Allsopp - Residential Lettings logo image

    لا روزا 5, لا روزا, فيلا نوفا, دبي

    4

    4

  • 21

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    يواجه الحديقة | في حالة صيانة جيدة 5 غرف نوم | مع مسبح

    The Urban Nest Real Estate Broker LLC logo image

    ذا سنترو, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    5

    المساحة: ٦٬٠٤٥ قدم²

  • 13

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُصانّة جيداً - يجب المشاهدة - قابل للتفاوض

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٨٥٧ قدم²

  • 28

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مواجهة الحديقة | صف واحد | جاهز للسكن

    Hawk Land Properties logo image

    لا فيوليتا 1, لا فيوليتا, فيلا نوفا, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٧٣٣ قدم²

  • 14

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر قريبًا | بالقرب من حمام السباحة | مجتمع عائلي

    McCone Properties logo image

    لا روزا 5, لا روزا, فيلا نوفا, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٧٣٣ قدم²

  • 25

    فيلا

    ٧٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بحالة ممتازة | 6 غرف نوم | موقع متميز

    Falcon Homes Properties logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    6

    7

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم471,137
جميرا323,483
البرشاء313,440
الصفا281,106
ند الشيبا فيلاز238,177
ايلان211,218
البدع210,978
واحة دبي للسيليكون183,820
مردف126,415
روكان 386,450

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.