Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,603 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    معيشة عائلية | فيلا أنيقة | مجتمع هادئ

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيلات القرهود, منطقة القرهود, دبي

    4

    5

    ١٧٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم للإيجار في ديرة بمساحة 2497 قدم

    Taurus Real Estate logo image

    أبو هيل, أبو هيل, ديرة, دبي

    3

    4

    ٢٬٤٩٧ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم مع حديقة خاصة في ديرة

    Taurus Real Estate logo image

    أبو هيل, أبو هيل, ديرة, دبي

    5

    6

    ٣٬٨٦٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم مع حديقة خاصة في مردف

    Taurus Real Estate logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    7

    ٣٬٠٢٥ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم مع حديقة خاصة في منطقة مردف

    Taurus Real Estate logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    7

    ٣٬٠٢٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    سعر معقول || حجم واسع || غرفة الخادمة

    Taurus Real Estate logo image

    أبو هيل, أبو هيل, ديرة, دبي

    3

    4

    ٢٬٤٩٧ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا عصرية أنيقة مكونة من 6 غرف نوم + غرفة للخادمة في موقع متميز

    متصدر

    Abraj Al Safwa Properties logo image

    جميرا, دبي

    6

    7+

    ١١ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    2.5% عمولة | تصميم جميل | صفقة ساخنة

    MIFTA KEY REAL ESTATE L.L.Cv logo image

    سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    4

    3

    ٢٬٩٠٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا سيجنتشر فاخرة مفروشة ومطورة

    TurnKey Properties logo image

    B فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ١٣٬٤٠٦ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ 4 غرف نوم + غرفة للخادمة مع مصعد وحديقة

    Taurus Real Estate logo image

    ايه ريزيدنس, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    4

    6

    ١٬١٧٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بثلاث غرف نوم + غرفة خادمة في الزاوية | مواجهة للحديقة

    First Access Properties logo image

    بليس 2, المرابع العربية 3, دبي

    3

    3

    ١٬٤٦٥ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 23

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم مع حديقة خاصة في مردف

    THE REALM PROPERTIES L.L.C logo image

    ضاحية مرديف, مردف, دبي

    4

    4

    ٢٬٢٦٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في مردف مع حديقة خاصة

    THE REALM PROPERTIES L.L.C logo image

    ضاحية مرديف, مردف, دبي

    4

    4

    ٢٬٢٦٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجمع سكني 4 غرف نوم + غرفة للخدم + حمام سباحة مشترك + حديقة + ملعب للاسكواش

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الصفا 1, صفا 1, الصفا, دبي

    4

    4

    ٣٩٬٧٥١ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم ليجاسي | صف واحد | مسبح خاص

    Savills Dubai logo image

    جميرا بارك هومز, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٨٬١٣٥ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 6 غرف نوم | مجلس | غرفة للخادمة والسائق |

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    6

    7+

    ١٢٬٠٠٥ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مذهلة مكونة من 4 غرف نوم في مجمع مسور | حديقة خاصة

    Marmara Real Estate logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | تاون هاوس رائع بثلاث غرف نوم | خالٍ

    Marmara Real Estate logo image

    الصفوح 2, الصفوح, دبي

    3

    3

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجددة | فيلا جميلة من طابق واحد | ذات مناظر طبيعية

    Marmara Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من شاطئ لامير، 5 غرف نوم + غرفة خادمات، حديقة خاصة، مسبح

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    6

    ٥٬٣٩٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مثل جديدة (جميع غرف الماجستير) | حمام سباحة | أمان

    SHARAVI REAL ESTATE BROKERS logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    | جاهز | وحدة فاستو | بحيرة | وحدة متجاورة

    SAPPHIRE SANDS REAL ESTATE L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ٢٬٢٦٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٩٩٬٠٠٠ سنوياً

    حصري | 6 غرف نوم | مسبح | قطعة أرض ضخمة | أفضل سعر

    EXP REAL ESTATE (Br of EXP INTERNATIONAL HOLDINGS INC )(Dubai Branch) logo image

    ذا سنترو, ذا فيلا دبي, دبي

    6

    7

    ١٠٬٣٨٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغرة قريباً | فيلا فاخرة بأربع غرف نوم | حديقة خاصة

    luxe homes Dubai logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٤٧ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مناظر طبيعية | قطعة أرض كبيرة | أفضل تصميم

    EXP REAL ESTATE (Br of EXP INTERNATIONAL HOLDINGS INC )(Dubai Branch) logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٠٨ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم449,486
جميرا بارك هومز393,304
جميرا343,768
البرشاء319,265
ند الشيبا فيلاز231,052
البدع208,692
واحة دبي للسيليكون182,005
مردف 35124,913
مردف124,532
برج روكان C85,517

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.