بيوت و فلل للايجار في دبي

12,792 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    فيلا

    ٢٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Gated Community | Smart home Ready

    Credible Choice Properties logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    4

    5

    ٣٬٦٦٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exquisite Luxury Villa in Sobha Hartland | Partial

    PARAMOUNT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل Sobha Hartland, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٦٬٠١٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٨٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BHK+Maids| Brand New| Family Perfect| Fresh Air

    Credible Choice Properties logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    5

    ٤٬٠٣٧ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٤٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New| Multiple Options| Modern Layouts|Garden

    Credible Choice Properties logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    4

    6

    ٤٬٢٨٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished | 4 BR Villa | Private Garden

    ASSET CLASS PROPERTIES logo image

    سور لا مير 1, سور لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٤٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 21

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 Bedroom /1 Majlis/Hall/Maid/Driver near Entrance

    Bab Alwaha Real Estate logo image

    فلل ند الحمر, ند الحمر, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Delux Villa|Private Pool|Maids Room|Parking

    SHARAVI REAL ESTATE BROKERS logo image

    المزهر 2, المزهر, دبي

    4

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    READY TO MOVE 5-BR | MAIDS DRIVER ELEVATOR GARDEN

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    13K Plus Plot | Event Lawn | Resort Pool

    Knightsbridge Properties logo image

    بونداروسا, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    6

    ١٣٬٢٠٥ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    NEVER SEEN BEFORE GREENER 4 -BR IN PRIME LOCATION

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا 2 ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا 2 ذا أواسيس

    ماريفا 2 ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    فيلا

    ٢٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    PREMIUM NEW VILLA! LUXURY STYLE! GREAT COMMUNITY!

    Credible Choice Properties logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    4

    ٣٬٣٠٧ قدم مربع

  • استعرض فيلات للإيجار في دبي بأسعار تنافسية تبدأ من 1,200 درهم يومياً، 6,000 درهم أسبوعياً، 18,000 درهم شهرياً و38,000 درهم سنوياً. متوسط الأسعار حوالي 11,000 درهم يومياً، 68,000 درهم أسبوعياً، 192,000 درهم شهرياً و513,000 درهم سنوياً. تقدم هذه الفيلات مساحات واسعة تصل حتى 12,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,200 قدم مربع. تتضمن معظم الفيلات شرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات دراسة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، مسابح خاصة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، لوبي في المبنى، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، سبا مشترك، إمكانية اصطحاب الحيوانات الأليفة، مطابقة للفن الفاستوي، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 21

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Facing Pool | Expansive Garden | Chiller Free

    Driven Properties logo image

    جرينفيو 3, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٢٬٤٨٧ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Chiller Free | Prime Layout | Pool Nearby

    Driven Properties logo image

    جرينفيو 3, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٤٨٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Chiller Free | Newly Built | Private Garden Access

    Driven Properties logo image

    جرينفيو 3, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٥٠٩ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Ready to Move in | Spacious Unit

    Driven Properties logo image

    جرينفيوز 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٦٨٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 28

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Lavish Upgraded Villa | Vacant | Modernized Garden

    Driven Properties logo image

    3 باركسايد, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٢٬٥٥٣ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New Villa | Single Row | Chiller Free

    Driven Properties logo image

    جرينفيو 3, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٤٨٣ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Chiller Free | Park View | Adjacent to the Pool

    Driven Properties logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٤١٩ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stylish New Villa | Garden Retreat | Vacant

    Driven Properties logo image

    جرينفيوز 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٦٢٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 5 BR Family Villa in Al Mizhar 1

    ABSHER BELKHAIR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    المزهر 1, المزهر, دبي

    5

    7+

    ١٤٬٤٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New with Chiller Free | Private Garden

    Driven Properties logo image

    جرينفيوز 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٤٢١ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم فخمة في قلب دبي الجنوب

    Shoaib Real Estate logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    6

    ٣٬٣٠٢ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious | Ready to move in | Open For Offers

    Ideal Shelters Real Estate Brokers logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    5

    5

    ٢٬٣٦٤ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Community View | Near Amenities | Ready To Move

    Alarfeen Real Estate logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٣٤٦ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٥٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New Villas | 3BHK+Maids | Limited Units

    Credible Choice Properties logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    5

    ٢٬٢٥٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز360,163
أم سقيم293,275
جميرا277,451
البرشاء255,611
ند الشيبا فيلاز222,289
ايلان208,260
البدع191,499
شروق127,287
مردف126,840
مردف 35123,137

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.