بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,691 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | منزل عائلي | موقع متميز

    LUXSQUARE REAL ESTATE logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٥٬٥٨٥ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حديقة فسيحة | قريب من المسبح والحديقة العامة | خالٍ

    The Network logo image

    سمارة, المرابع العربية 2, دبي

    5

    6

    ٥٬٣٣٦ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة على شاطئ البحر للإيجار | جميرا 2

    Alawi Albreiki Real Estate L.L.C logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    5

    7

    ٦٬٤١٣ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حوض سباحة خاص | AMC | متاح في مايو | المنطقة 4

    The Network logo image

    ريجيونال لارج, ريجينال, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٧٬٩٤٦ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    رفاهية مفروشة بالكامل | مسبح خاص

    متصدر

    A E B REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    جميرا بارك, دبي

    3

    5

    ٧٬٣٢٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٠٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    بدون مبرد 3 غرف نوم | صف واحد | على الحزام الأخضر

    HOUZON REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٢٬٠٩٤ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ4 غرف نوم | خالية | موقع مميز

    MUNAQ REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٢٬١٧٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 6 غرف نوم رئيسية | غرفة معيشة | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    6

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٨٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حوض سباحة خاص | شاغر الآن | فيلا فاخرة

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    كوريسيا 1 فيلاز, البراري, دبي

    5

    6

    ٤٬٧٥٧ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بجوار المسبح والسوق | مصممة بمناظر طبيعية | جديدة كلياً

    Throne Properties logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٣٦ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    | فيلا جديدة بالكامل | فيلا عصرية وأنيقة | 5 غرف نوم |

    MEERAB ESTATES BROKERAGE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ١٢٬٥٩١ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 19

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خالٍ | مفروش | 4 غرف نوم + غرفة خادمة

    ELITE VENTURE PROPERTIES L.L.C logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٤٬٣٥٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | فسيح بـ 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | موقع متميز

    Penthouse Properties LLC logo image

    لا فيوليتا 1, لا فيوليتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٧٩٩ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد /موقع متميز/3 غرف نوم مع غرفة خادمة

    Throne Properties logo image

    جوي, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٣٨٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مكونة من 3 غرف نوم + مكتب | النوع 3M | موقع متميز

    ROYAL LINK PROPERTIES logo image

    الريم - 3, الريم, المرابع العربية, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم | غرفة معيشة | حديقة | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٧٤٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    أمام المرافق | فيلا جميلة | شاغرة

    Banke International Properties - Commercial logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    ٤٬٤٩٧ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة ركنية I صف واحد I متاحة قريبًا

    Artha Realty logo image

    لا روزا 5, لا روزا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    4

    ٢٬٤٧٥ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 7 غرف نوم مع إطلالة على الغولف والبحيرات

    MIDAS REAL ESTATE BROKERS logo image

    P قطاع, تلال الإمارات, دبي

    7

    7

    ٣١٬٨٨٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة | حديقة خاصة | مشمسة | شاغرة

    Societe Real Estate logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٧٧ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | شاغر | أفضل سعر | فيلا بـ 3 غرف نوم

    Earid Real Estate Brokerage logo image

    البيزيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فضاء واسع فخم | 6 غرف نوم في دبي لاند | مساحة لا نهائية

    EASY NEST PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    6

    6

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تم تجديد جميع الحمامات + المطبخ، حديقة خاصة ضخمة + 3 غرف نوم

    Browse Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | حديقة خاصة | شاغر

    Discovery Homes logo image

    كاسابلانكا بوتيك فيلاز, باسيفيكا, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    ١٬٦٣٧ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فاخرة | فسيحة | فيلا بثلاث غرف نوم | حديقة كبيرة

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٣٬٤١٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم395,004
جميرا بارك هومز393,554
جميرا329,582
البرشاء299,579
ند الشيبا فيلاز228,428
البدع206,745
واحة دبي للسيليكون177,481
مردف123,498
مردف 35121,576
برج روكان C85,384

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.