بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,846 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    فيلا

    ٤٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم ضخم | مجتمع مسور | جاهز للسكن

    fam Real Estate Broker - Emirates Living logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٢٥ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر | تصميم واسع | فاخر

    McCone Properties logo image

    سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    4

    3

    ٣٬٧٠٤ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | مُصانة جيدًا | حمام سباحة وحديقة

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم | خادمات | حديقة | فيلا زاوية

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    فلل النخيل, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٣٬٤١٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | بالقرب من المرافق | حديقة منسقة

    KEY ELEMENT REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.O.C logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥٤٨ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة فاخرة | جديدة بالكامل | ذات مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٩١٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    مرتفع | النوع F | صف واحد

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٥٬٩٦٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاستو | 4 غرف نوم + غرفة للخادمات | شرفات كبيرة | شاغر

    LUXURY ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيلي صعب في ذا فيلدز, الحقول, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    4

    ٢٬٠١٥ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | تشطيبات فاخرة للغاية | موقع هادئ

    McCone Properties logo image

    سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    6

    7

    ٣٬٦٤٤ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة | تسليم جديد | متاح للعرض

    McCone Properties logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مصممة | تسليم جديد | متاحة للمشاهدة

    McCone Properties logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 18

    فيلا

    ٣٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    قابل للتفاوض | بالقرب من السوق والمسبح | ذات مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٥٬٤٣٢ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    تخطيط عائلي | جديد كليًا | جودة وفيرة

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠١٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    تصميم حديث | جديد تمامًا | حمام سباحة

    A N B REALTY REAL ESTATE logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    حصري | مناظر طبيعية | جديد تمامًا | قريب من الحديقة

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٨٣٨ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    حجم عائلي + غرفة خادمة | شاغر | إطلالة على ملعب الجولف

    McCone Properties logo image

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    5

    5

    ٦٬٥٢٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جميرا بارك | مسبح خاص | مفروشة

    ERE Homes logo image

    ريجيونال لارج, ريجينال, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٧٬٩٦٥ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة | 5 غرف نوم | مسبح خاص | موقع متميز

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فاخرة 5 غرف نوم | عصرية | غرفة خادمة | حديقة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ٢١٬٦٦٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    حصري | جيد الصيانة | متاح في أوائل يوليو

    متصدر

    Provident Real Estate logo image

    منطقة البانجلو, مجتمع الحدائق, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    5

    ٩٬١٠٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم | مجلس منفصل | خادمة | مبنى خدمات

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    حديقة المشرف, دبي

    5

    7

    ١٣٬٩٩٩ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    قريب من الحديقة | فسيح | جاهز للسكن

    HBS Real Estate logo image

    تاون هاوس آينتري, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٦٧٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديث | مجتمع هادئ | مصعد

    McCone Properties logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    3

    3

    ١٬٨٠٦ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    حصرية | فيلا معاصرة | منطقة حديقة

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    7

    7+

    ١٧٬١٠٧ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية | جديدة تمامًا | مساحة حديقة

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٣٧٤ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم415,628
جميرا بارك هومز394,962
جميرا305,616
البرشاء294,676
ند الشيبا فيلاز230,463
البدع206,968
واحة دبي للسيليكون179,702
مردف124,373
مردف 35121,825
برج روكان C85,660

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.