بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,410 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم واسعة | جاهز للانتقال | استأجر اليوم

    Xsite Real Estate Broker logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٢٬١٧٣ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة للخادمات|مسبح مشترك | منطقة ألعاب

    Blue Hills Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    6

    ٢٬٣٤٧ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٢٢٬٠٠٠ سنوياً

    مجمع سكني مسوّر | فلل عالية الجودة | 4 علامات

    Blue Hills Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    5

    ٢٬١٥٣ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ١٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا واسعة | حديقة خاصة | وحدة متوسطة نوع أ

    A S P PROPERTIES L.L.C logo image

    كازا دورا, سيرينا, دبي لاند, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٩٨ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | 5 غرف نوم | خادمات | سائق | موقع متميز

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | بجوار المدخل | مُصان جيدًا

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٢٬٩٨٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | قطعة أرض كبيرة | موقع متميز

    BAIT ALRAIHAN REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    ناد الشيبا جاردنز المرحلة 3, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ 4 غرف نوم | الورقاء | مجلس منفصل

    MOBERA LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    4

    6

    ١٠٬٧٦٤ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاستو | فيلا فسيحة | شاغرة | 6 غرف نوم

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    6

    7

    ٥٬٣٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فلل فاخرة جديدة بالكامل | 5 غرف نوم | شاغرة

    Royce International Realty logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    7

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا من 3 طوابق جددت بالكامل ومفروشة

    TurnKey Properties logo image

    B جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٧٬٠٨٢ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 30

    فيلا

    ٧٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    تم تجديده بالكامل 5 غرف نوم في برج العرب مع إطلالة على البحر

    TurnKey Properties logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٣٬٧٨١ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة ذات مناظر طبيعية | تمت ترقيته بالكامل | واسع

    متصدر

    K ESTATES logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    6

    ٩٬٩٨٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ6 غرف نوم | مسبح | مجلس داخلي وخارجي

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    6

    7+

    ١٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    Al Garhoud Villas 4 غرف نوم فيلا مع حمام سباحة خاص

    THE REALM PROPERTIES L.L.C logo image

    فيلات القرهود, منطقة القرهود, دبي

    4

    6

    ١٬٨٥٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 5 غرف نوم مع مسبح وحديقة وغرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | مُصانة جيدًا | حديقة خاصة

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة رئيسية على البحيرة | مصعد خاص | مسبح على السطح

    متصدر

    ELIM PROPERTIES L.L.C logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    6

    ٤٬٩٤٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    تم تحديثه بالكامل | صف واحد | غرفة خادمة

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    غدير 2, الغدير, البحيرات, دبي

    3

    3

    ٢٬٦٢٧ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم حديث | ضخم | غرفة خادمة | حديقة

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    تخطيط عائلي | جديد كليًا | جودة وفيرة

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠١٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١١٢٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم + مكتب | G+2 تاون هاوس مع حديقة

    ECOVIBE PROPERTIES L.L.C logo image

    كاميليا, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حصرية مكونة من 4 غرف نوم | موقع متميز

    Hamptons International logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٤٦ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٦٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    مُحدَّث بالكامل | شبه منفصل | خالٍ الآن

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    ويسبرينج باينز, عقارات جميرا للجولف, دبي

    4

    4

    ٣٬٩٩٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة ذات تصميم فاخر مكونة من 5 غرف نوم للإيجار في الخوانيج 1

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز396,825
أم سقيم395,573
جميرا352,544
البرشاء303,514
ند الشيبا فيلاز230,467
البدع209,533
واحة دبي للسيليكون183,424
مردف125,310
مردف 35121,405
برج روكان C85,454

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.