Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,250 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا بـ 5 غرف نوم | فسيحة | شاغرة الآن

    White & Co Real Estate logo image

    المهرة, المرابع العربية, دبي

    5

    5

    المساحة: ٦٬٩٦١ قدم²

  • 24

    فيلا

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    النوع12 | مُصانة جيدًا | صف واحد | إطلالة على الأفق

    OBG Real Estate Broker logo image

    ميدوز 4, ميدوز, دبي

    4

    5

    المساحة: ٥٬٨١٣ قدم²

  • 26

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شاغر | 4 غرف نوم + غرفة خادمة | نصف منفصل | إطلالة على ملعب البولو

    Aria Star Real Estate logo image

    منتجع و نادي البولو الحبتور - ذي رزدنسز, دبي لاند, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٣٥٨ قدم²

  • 26

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    متوفر الآن | مُحسّن | غرفة خادمة + مكتبة

    White & Co Real Estate logo image

    الريم 1, الريم, المرابع العربية, دبي

    4

    3

    المساحة: ٤٬٨٤٣ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    ممتد | مسبح خاص | أرضيات خشبية | بالإضافة إلى مكتبة

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    المساحة: ٤٬٥٧٩ قدم²

  • 7

    فيلا

    ٦٠٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم مع غرفة خادمة وحمام سباحة في الوصل

    H & H DEVELOPMENT L.L.C logo image

    فيلات الوصل, شارع الوصل, الوصل, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٨٨٦ قدم²

  • 11

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    سبرينجز 15 | 2 غرف نوم + مكتب | مسبح وحديقة

    Arabian Estates logo image

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

    2

    3

    المساحة: ٢٬٨١٩ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    أغسطس خالٍ | صف واحد | قطعة أرض ضخمة

    White & Co Real Estate logo image

    أصيل, المرابع العربية, دبي

    4

    4

    المساحة: ٦٬٢٢٩ قدم²

  • 16

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا بثلاث غرف نوم مع مدخل خاص متاحة للإيجار

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    المساحة: ٣٬٣٠٠ قدم²

  • 13

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    THM1 | حديقة ذات مناظر طبيعية | قريب من ماليبو

    White & Co Real Estate logo image

    روكوود, داماك هيلز, دبي

    3

    5

    المساحة: ٢٬٧٢٣ قدم²

  • 9

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | جاهز للسكن | موقع متميز

    AARNA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    جوي, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٣٧ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    منزل عائلي واسع | فيلا بثلاث غرف نوم | البداء

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل البدع, البدع, دبي

    3

    3

    المساحة: ٢٬٧٠٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    رفاهية | إطلالات مرتفعة | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    المساحة: ٤٬٥٣٤ قدم²

  • 6

    فيلا

    ٦٠٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا عصرية مكونة من 4 غرف نوم مع غرفة خادمة ومسبح

    H & H DEVELOPMENT L.L.C logo image

    فيلات الوصل, شارع الوصل, الوصل, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٨٨٦ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ درهم سنوياً

    شاغر | تحديثات حديثة | موقع استثنائي

    Banke International Properties logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    المساحة: ٤٬٧١٨ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٢٣٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا عائلية واسعة V6 | 5 غرف نوم | كلاريت

    EASY NEST PROPERTIES L.L.C logo image

    كلاريت, داماك هيلز 2, دبي

    5

    5

    المساحة: ٤٬٦٧٨ قدم²

  • 15

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    حالة ممتازة | يواجه المسبح والملاعب | غرفة دراسة

    betterhomes - Motor City logo image

    بالميرا 3, بالميرا, المرابع العربية, دبي

    2

    3

    المساحة: ٢٬١٩٨ قدم²

  • 11

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة حصرية مكونة من 4 غرف نوم مع مسبح خاص

    PropertyShoma Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    4

    5

    المساحة: ٩٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة حصرية من النوع ب I المفاتيح في اليد

    EXA REAL ESTATE L.L.C logo image

    عليا, تلال الغاف, دبي

    4

    6

    المساحة: ٤٬٩٩٨ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا توأم بواجهة متميزة على المنتزه | خالية قريبًا

    Bridges and Allies Real Estate Brokers logo image

    اورا 1, اورا, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    المساحة: ٢٬٣٦٨ قدم²

  • 26

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | منفصل جزئيًا | إطلالة على المجتمع | شاغر

    Aria Star Real Estate logo image

    منتجع و نادي البولو الحبتور - ذي رزدنسز, دبي لاند, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٣٥٨ قدم²

  • 14

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم مفروشة بالكامل في داماك هيلز 2

    Luxbury Properties L.L.C logo image

    العرعر شجر, داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    المساحة: ٨٧١ قدم²

  • 13

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    تحديثات حديثة | موقع استثنائي

    Banke International Properties logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    المساحة: ٢٬٠٦٨ قدم²

  • 14

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا واسعة شبه مستقلة جيدة الصيانة

    Limeswood Real Estate logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    5

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مجمعة | حديقة خاصة | مسبح مشترك + صالة ألعاب رياضية

    Browse Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    5

    المساحة: ٤٬٥٠٠ قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم439,676
ديستريكت 8374,141
البرشاء333,484
جميرا317,862
الصفا301,835
ند الشيبا فيلاز240,633
البدع210,614
واحة دبي للسيليكون186,059
مردف126,817
روكان 386,516

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.