Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,136 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    فيلا

    690,000 درهم سنوياً

    أفضل سعر/فيلا فورست/مع مسبح/جاهز للسكن

    Fast Way Real Estate Broker logo image

    فلل فوريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    المساحة: 6,017 قدم²

  • 30

    فيلا

    185,000 درهم سنوياً

    اسكن الآن | صف واحد | زاوية

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    إلورا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    المساحة: 2,470 قدم²

  • 20

    فيلا

    165,000 درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم للإيجار بمساحة 2015 قدم مربع

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    وادي الصفا ستار, ليوان 2, دبي

    4

    5

    المساحة: 2,015 قدم²

  • 24

    فيلا

    210,000 درهم سنوياً

    فاخرة 4 غرف نوم + غرفة خادمة | مع مصعد | شاغرة

    McCone Properties logo image

    مون باي فيلاز, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    المساحة: 1,872 قدم²

  • 10

    فيلا

    145,000 درهم سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم مع حديقة خاصة في دبي

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    وادي الصفا ستار, ليوان 2, دبي

    3

    5

    المساحة: 2,015 قدم²

  • 24

    فيلا

    350,000 درهم سنوياً

    فيلا 6 غرف نوم في منطقة البدع دبي

    Sama Alreem logo image

    فلل البدع, البدع, دبي

    6

    5

    المساحة: 5,000 قدم²

  • 14

    فيلا

    170,000 درهم سنوياً

    شاغر | النوع جي | متلاصقة خلفية | قريبة من الحديقة

    M and T Realty Real Estate Brokers logo image

    ميرا اوازيس 1, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    4

    4

    المساحة: 2,514 قدم²

  • 12

    فيلا

    775,000 درهم سنوياً

    فيلا عصرية جاهزة مكونة من 6 غرف نوم في موقع متميز

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    6

    7+

    المساحة: 15,000 قدم²

  • 10

    فيلا

    550,000 درهم سنوياً

    فاخر عصري 5 غرف نوم في موقع متميز

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: 11,000 قدم²

  • 11

    فيلا

    300,000 درهم سنوياً

    جاهز للسكن، 4 غرف نوم في البرشاء

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    سجايا بلازا, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    4

    6

    المساحة: 15,000 قدم²

  • 11

    فيلا

    750,000 درهم سنوياً

    حديثة 6 غرف نوم | مسبح حديقة غرفة الخادمة غرفة السائق

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    كازا بلانكا 2, فلل كازابلانكا, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    6

    7+

    المساحة: 15,000 قدم²

  • 12

    فيلا

    650,000 درهم سنوياً

    شقة عصرية جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم | مصعد غرفة للسائق

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: 12,000 قدم²

  • 10

    فيلا

    500,000 درهم سنوياً

    فيلا عصرية مكونة من 5 غرف نوم مع مسبح وغرفة للخادمة وسائق

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: 11,500 قدم²

  • 10

    فيلا

    550,000 درهم سنوياً

    علامة تجارية جديدة حديثة جاهزة 5 غرف نوم مع سائق وخادمة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: 11,000 قدم²

  • 10

    فيلا

    475,000 درهم سنوياً

    رائع 5 غرف نوم مع مسبح وحديقة وغرفة للخادمة وسائق

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: 15,000 قدم²

  • 15

    فيلا

    650,000 درهم سنوياً

    منزل ضخم بـ 5 غرف نوم مع حديقة مسبح

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: 12,000 قدم²

  • 15

    فيلا

    160,000 درهم سنوياً

    النوع 3M | 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة | مساحة كبيرة

    متصدر

    Property Advisors logo image

    ميرا 1, ميرا, ريم, دبي

    3

    3

    المساحة: 2,252 قدم²

  • 14

    فيلا

    105,000 درهم سنوياً

    موقع ممتاز | خيارات متعددة | فيلا بـ 3 غرف نوم + خادمة

    McCone Properties logo image

    جرينفيو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    المساحة: 1,518 قدم²

  • 10

    فيلا

    600,000 درهم سنوياً

    صف واحد | مسبح خاص | أقل سعر

    McCone Properties logo image

    جراند فيوز, ميدان غايتد كميونتي, ميدان, دبي

    6

    6

    المساحة: 5,510 قدم²

  • 23

    فيلا

    550,000 درهم سنوياً

    تم التحديث بالكامل | إطلالات على ملاعب البولو | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    منتجع و نادي البولو الحبتور - ذي رزدنسز, دبي لاند, دبي

    4

    5

    المساحة: 6,889 قدم²

  • 1

    فيلا

    150,000 درهم سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم مع حديقة خاصة في داماك لاجونز

    متصدر

    MEZZANINE REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    3

    3

    المساحة: 1,550 قدم²

  • 22

    فيلا

    450,000 درهم سنوياً

    أكبر قطعة أرض | زاوية | بالقرب من الحديقة | مفتوحة للعروض

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    المساحة: 6,298 قدم²

  • 29

    فيلا

    400,000 درهم سنوياً

    فيلا مصممة | تسليم جديد | موقع مركزي

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    المساحة: 4,823 قدم²

  • 26

    فيلا

    400,000 درهم سنوياً

    ادفع 35,250 درهم شهرياً

    ماركة معروفة | موقع متميز | شاهد اليوم

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    المساحة: 4,831 قدم²

  • 23

    فيلا

    120,000 درهم سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم للإيجار في مردف مع حديقة خاصة

    متصدر

    SHARAVI REAL ESTATE BROKERS logo image

    فلل ميرديف 44, مردف, دبي

    3

    5

    المساحة: 24,703 قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم444,568
ديستريكت 8374,700
البرشاء335,700
جميرا319,044
الصفا304,678
ند الشيبا فيلاز240,201
البدع210,293
واحة دبي للسيليكون186,502
مردف126,954
روكان 386,755

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.