بيوت و فلل للايجار في دبي

12,759 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Flexible cheques | Closed kitchen | New

    Strada logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٣٬٤١١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BR Twin Villa | Family Community | Vacant

    BW Real Estate logo image

    فلورا, داماك هيلز, دبي

    3

    3

    ٣٬٥١٧ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Story | Independent Villa | Private Garden

    Browse Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    3

    3

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Handover Soon | Brand New | Single Row

    Croswell Real Estate logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 BR + Study | Fully Upgraded | Great Location

    SQUADRA Real Estate logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٢٢٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
    شعار المطور Emaar Properties

    بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية

    بارك جيت المرحلة الثانية, دبي هيلز استيت, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٤٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    فيلا

    ٢٨٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Single Row | Open Plan | Brand New

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    ياسمين لين, عقارات جميرا للجولف, دبي

    3

    3

    ٢٬١٩٤ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Private Garden | Family-Friendly

    Osac Properties L.L.C logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    5

    6

    ١٠٬٤٣٥ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Modern 1Bedroom | Best Price

    Homes 4 Life - 71 logo image

    روكان 3, روكان, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ٨٥٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Green Belt | Pool Facing

    BLUE MOUNT REALTY logo image

    مدن الرنيم 2, مدن, دبي

    3

    4

    ١٬٨٠٨ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW POOL+JACUZZI | PRIVATE GARDEN + MAIDS

    متصدر

    Browse Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بالم جبل علي فروند بي
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبل علي فروند بي

    بالم جميرا - فروند بي, نخلة جبل علي, دبي

    5 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٨٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 80/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 23

    فيلا

    ٣٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Private Pool | Luxury Villa | Upgraded

    White & Co Real Estate logo image

    قرطاج, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • استعرض فلل للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 10,000 درهم، الأسبوعية 68,000 درهم، الشهرية 185,000 درهم، والسنوية 519,000 درهم. هذه الأسعار تعكس مستوى فاخر مقارنةً بمتوسطات الدولة. تتراوح المساحات من 4,200 إلى 12,000 قدم مربع، وتضم معظم الفلل شرفات، مناطق شواء، حدائق خاصة، حمامات سباحة خاصة، صالات رياضية خاصة، غرف خادمة، ومطابخ مجهزة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويشمل خدمات أمنية وكونسيرج.
  • 30

    فيلا

    ٨٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sea View | Fully Furnished | Ready to Move

    Metropolitan Premium Properties logo image

    سور لا مير 1, سور لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    3

    4

    ٣٬٧٠٧ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٠٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    High-Demand 3BR Villa | Dont Miss Out

    Aurantius Real Estate logo image

    ريتشموند, داماك هيلز, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٥٥ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Bright Living | Brand New | Park Backing

    McCone Properties logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٩٦ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Furnished| G+1 | Stunning Golf Course View

    nu Avenue Real Estate logo image

    ذي فيلد, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ١١٬٥٦٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أتليس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Meraas Holding

    أتليس

    اتليس دي 3, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/55/25
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا الصفا 2 - 5 غرف نوم بحديقة خاصة وغرفتي نوم

    Sama Alreem logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    5

    7

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Well Maintained | Negotiable | View Now

    Espace Real Estate logo image

    ميدوز 9, ميدوز, دبي

    3

    4

    ٥٬٦٧٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New Villa | Greenbelt | Two Cheques

    White & Co Real Estate logo image

    مها تون هوسيس, تاون سكوير, دبي

    4

    3

    ٢٬٣٢١ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً | فيلا أنيقة من 5 غرف نوم مع مسبح

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Type 3E | Landscaped | Modern | Large Plot

    House Hunters Real Estate logo image

    ميرا 5, ميرا, ريم, دبي

    3

    3

    ٢٬٥٥٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ملاعب شيفاليا في منتجع ونادي جراند بولو
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ملاعب شيفاليا في منتجع ونادي جراند بولو

    نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٣٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    فيلا

    ٢٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ3 غرف نوم في دبي فيستيفال سيتي

    Taurus Real Estate logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    5

    ٣٬٣٠٧ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Quality Finishing 5BR Villa | Prime Location

    Marmara Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 1

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fantastic 3-Bed | Large Private Garden | Gym, Pool

    Marmara Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    3

    3

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٦٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم في فيلا بدبي فيستيفال سيتي

    Taurus Real Estate logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    5

    ٣٬٤١٣ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Independent 4 Bed villa | Private Pool | Garden

    Marmara Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز360,721
أم سقيم298,930
جميرا277,760
البرشاء260,403
ند الشيبا فيلاز222,271
ايلان208,277
البدع191,812
شروق127,304
مردف126,746
مردف 35123,286

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.