بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,765 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | صف واحد | غير مفروش

    Espace Real Estate logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٦٤٬٩٩٩ سنوياً

    شقة مطورة مكونة من 4 غرف نوم | أجهزة مطبخ | جاهزة للسكن

    Xsite Real Estate Broker logo image

    لاس كاساس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ٢٬٠٠٩ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٤٧٬٠٠٠ سنوياً

    منظر المجتمع | صف مزدوج | فلل البادية

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    4

    4

    ٤٬٢٨٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة الخادمة | تمت ترقيته بالكامل | إطلالة على المجتمع

    Alarfeen Real Estate logo image

    فلل السعيدي, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ١٬٥٩٥ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    مجمع سكني مسور | فيلا خاصة جديدة تمامًا

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    3

    ٢٬٢١٧ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    أرابيلا 3 مع غرفة للخادمة خالية قريبًا بالقرب من المسبح والحديقة

    fam Properties - Branch 4 logo image

    3 أرابيلا تاون هاوس, أرابيلا تاون هاوس, مدن, دبي

    3

    4

    ١٬٧٣٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    تمت ترقيته بالكامل | خطة مفتوحة | النوع 3E

    haus & haus logo image

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٣٥٩ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر الآن | الحزام الأخضر | صف واحد

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٩٣ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | حزام أخضر مع غرفة للخادمة

    Driven Properties logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٧٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مؤثثة بالكامل | مسبح خاص

    Springfield Real Estate logo image

    البرشا ساوث 5, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    3

    3

    ٧٬٦٥٩ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة مباشرة على ملعب الجولف | موقع متميز | خالٍ

    Driven Properties logo image

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٦٬٠٧٣ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 24

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | أفضل سعر في الفلل | مطور

    YOHO PROPERTIES L.L.C logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٦٬٢٩٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    Tilal Al Furjan 4 غرف نوم فيلا مستقلة

    YOHO PROPERTIES L.L.C logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٥٬١٦٧ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُحسّن / حمام سباحة خاص / جاهز للانتقال

    Nine Star Properties L.L.C logo image

    فلل الجافلية, الجافلية, دبي

    5

    6

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    خالٍ الآن | مُحسَّن | إطلالة على ملعب الجولف

    Arabian Estates logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٤٬٧١٢ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    موقع ممتاز | 4 غرف نوم | خيار عدم التأثيث

    White & Co Real Estate logo image

    O القناه المائية سعفة, فيلات القناة المائية, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٥٩ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | موقع متميز | جاهز للسكن

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    تشيري وودز, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٩٩٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | صف واحد | أجهزة منزلية مضمنة

    Allsopp & Allsopp - Residential Lettings logo image

    إيلي صعب في ذا فيلدز, الحقول, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٢٬٠١٥ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة داخلية | مصممة بمناظر طبيعية | جاهزة للانتقال

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    عصري | راقي | عرض ساخن | واسع للغاية

    Huaxin Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شهرين مجاناً | عقد إيجار لمدة 12 شهراً | تصميم استثنائي

    D&B Properties logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٩٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة داخلية | مصممة بمناظر طبيعية | حزام أخضر

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥١٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع مركزي | مناظر طبيعية | صف واحد

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    تشيري وودز, دبي لاند, دبي

    4

    4

    ٢٬٧١٣ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فسيحة مكونة من 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | شرفة | متاحة في يوليو

    Linda's Real Estate logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٢٬٢٤٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    مُحسَّن | مُقابِل المَسبحة والحديقة

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٢٬١٧٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم429,758
جميرا بارك هومز398,147
جميرا319,463
البرشاء303,211
ند الشيبا فيلاز229,039
البدع206,824
واحة دبي للسيليكون177,809
مردف124,048
مردف 35121,540
برج روكان C85,369

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.