بيوت وفلل للإيجار في دبي

12,970 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ٢٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح | مطور | جميل

    Apex Homes DXB logo image

    1 أرابيلا تاون هاوس, أرابيلا تاون هاوس, مدن, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٤١ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 4 غرف نوم | حمام سباحة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 4 غرف نوم | حمام سباحة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ5 غرف نوم | مسبح | حديقة | البرشاء 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا منفصلة جزئيًا بـ 5 غرف نوم | مسبح خاص وغرفة خادمة

    Energica Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصري | مسبح | مساحة حديقة ضخمة

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلات مركبة 3 غرف نوم + خادمة مشتركة

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    3

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فلل من 3 غرف نوم + حمام خادمات + مسبح مشترك في مجمع

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    3

    4

    ٥٬٣٨٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم | مكتب/صالة ألعاب | مساحة معيشة واسعة

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ٥ غرف نوم + غرفة خادمات + حديقة خاصة + مسبح

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مسبح خاص | نوع 1M | تمت ترقيته بالكامل

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 7, الينابيع, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٧٩ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 16

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا رئيسية بـ 4 غرف نوم | موقع متميز | صالة كبيرة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    4

    6

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شبه مستقل بـ5 غرف نوم + غرفة خادمة + حديقة خاصة + مسبح

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    6 غرف نوم روتوندا رائعة | شاغرة | سكايلاين

    Espace Real Estate logo image

    A فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ١٣٬٣٦٥ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُصان جيدًا | مسبح خاص | شاغر الآن

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    ريجيونال لارج, ريجينال, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٤٬٣٣٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُحدَّث | قطعة أرض زاوية | النوع 3E

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    4

    3

    ٤٬٢٢٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُحسّن | النوع 7 | حديقة ذات مناظر طبيعية

    Espace Real Estate logo image

    ميدوز 1, ميدوز, دبي

    4

    5

    ٥٬٩٤١ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٥١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 غرف نوم، طابقين، غرفة خادمة وسائق، حديقة خاصة

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بالقرب من الحديقة | قطعة أرض كبيرة | 3E

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 7, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٣٬٧٨٦ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٥١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 غرف نوم + غرفة للخادمة + غرفة للسائق + حديقة خاصة

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ممتد | مطور | النوع 3M | الينابيع 8

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٤٦ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة | جديدة بالكامل | مسبح | حديثة | AMC

    MADINAT ALRAFAHIA PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    7

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خيارات متعددة | مخطط كبير | جاهز للسكن

    Unique Zone Real Estate logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٣٥ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة | وحدات متعددة متاحة | جديدة بالكامل

    Unique Zone Real Estate logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ٤٤٬٩٥٦ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    عرض خيالي | صفقة ساخنة بعيداً عن مسار الطائرات | غرفة للخادمات

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    مردف 35, مشرف, مردف, دبي

    4

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم477,154
جميرا بارك هومز394,351
جميرا313,975
البرشاء298,892
ند الشيبا فيلاز228,250
البدع204,913
واحة دبي للسيليكون176,712
مردف123,410
مردف 35121,548
برج روكان C85,083

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.