بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,610 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا محسنة ومؤثثة - رقم عالي شاغرة

    TurnKey Properties logo image

    L جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٧٩ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | حديقة محسنة | نوع ب

    White & Co Real Estate logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٨١ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا حديثة مميزة بـ 7 غرف نوم | رقم مرتفع

    TurnKey Properties logo image

    L فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    7

    7+

    ١٣٬٣٩٨ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٦٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مفروشة بالكامل | 7 غرف نوم + 2 | مسبح | مصعد

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل القوز 4, القوز 4, القوز, دبي

    7

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    جديد تمامًا | مفهوم المعيشة المزدوجة | 7 غرف نوم | إطلالة على البرج

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    7

    7+

    ١٢٬٨٥٦ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    حصري | طابق سفلي ضخم | مسبح

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    الطوار 3, الطوار, دبي

    7+

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ6 غرف نوم | مجلس | دورة مياه منفصلة | حمام سباحة | حديقة كبيرة

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    6

    7

    ١١٬٢٨٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    صف واحد | متاح الآن | جديد تمامًا

    White & Co Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٣٬٢٥٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | G+2 | 5 غرف نوم | صالة مفتوحة | مصعد

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيلات الوصل, شارع الوصل, الوصل, دبي

    5

    7

    ٢١٬٠٥٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجمع 3 غرف نوم + غرفة للخادمات حديقة خاصة مسبح مشترك

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    3

    3

    ٤٥٬٩٠٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا كلاسيكية عصرية، واسعة، موقع متميز

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    3 المزهر, المزهر, دبي

    4

    7

    ١٨٬٠٢٢ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 27

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُرفق تمت ترقيته بـ3 غرف نوم + غرفة للخادمات + حديقة خاصة + مسبح مشترك

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    3

    3

    ٤٩٬٩٩٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا من 6 غرف نوم مجددة | مصعد | قطعة أرض شاسعة | حمام سباحة

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ١٦٬٢٦٢ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    لا مير بيتش، 5 غرف نوم + غرفة عاملات، مسبح خاص، حديقة

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    5

    6

    ٤٥٬٩١٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جانب الشاطئ ٥ غرف نوم + غرفة خادمة مسبح خاص حديقة

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    5

    6

    ١١ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة دراسة + غرفة خادمات + حمام سباحة مشترك + صالة ألعاب رياضية، تم التجديد بالكامل

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    4

    4

    ٢٬٣٠٩ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حمام سباحة | حديقة | مطبخ خارجي

    متصدر

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة | مسبح خاص | غرفة للخادمات | موقف سيارات

    SHARAVI REAL ESTATE BROKERS logo image

    المزهر 2, المزهر, دبي

    4

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رحبّة بـ4 غرف نوم على الزاوية | تصميم أكبر | شاغرة

    متصدر

    FINEARC PROPERTIES logo image

    روكوود, داماك هيلز, دبي

    4

    3

    ٢٬٤٦٢ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تم تجديد 4 غرف نوم + غرفة دراسة + غرفة خادمة + حمام سباحة مشترك + صالة ألعاب رياضية + ملعب

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    4

    4

    ٢٬٥٩٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فرش ديلوكس | مسبح مشترك | جيم | خادمات

    متصدر

    SHARAVI REAL ESTATE BROKERS logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    البحيرات فيلا 3 غرف مع حديقة خاصة

    متصدر

    DELARUE PROPERTIES L.L.C logo image

    زلال 1, زلال, البحيرات, دبي

    3

    3

    ٢٬٩٠٦ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة ركنية I حالة ناصعة I قطعة أرض كبيرة

    Provident Real Estate logo image

    الينابيع 14, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٣٬٥٣٧ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    Senses at the Fields 3 غرفة مع حديقة خاصة

    Super Seven Real Estate Broker logo image

    سينسز, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    ٢٬٠١٥ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا حصرية | مسبح | مجلس خارجي

    متصدر

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١١٬٠٧٩ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم409,280
جميرا بارك هومز396,392
جميرا326,827
البرشاء291,090
ند الشيبا فيلاز230,117
البدع207,480
واحة دبي للسيليكون177,981
مردف124,082
مردف 35121,609
برج روكان C85,410

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.