بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,118 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • فيلا - 5 - 6 للايجار في 2 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في 2 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في 2 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ 35 دقائق

    719,999 درهم سنوياً

    فيلا زاوية بالكامل بامتداد كامل | مسبح خاص

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    5

    6

    المساحة: 4,911 قدم²

    فيلا

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    Mukesh Jagdish Singh
    SUPERAGENT

    Mukesh Jagdish Singh

  • فيلا - 5 - 4 للايجار في مابل 1 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 5 - 4 للايجار في مابل 1 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 5 - 4 للايجار في مابل 1 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ 37 دقائق

    285,000 درهم سنوياً

    فيلا عائلية شاغرة مكونة من 5 غرف نوم | متلاصقة | منطقة خضراء

    Housess Global Real Estate logo image

    5

    4

    المساحة: 3,223 قدم²

    فيلا

    مابل 1, مابل, دبي هيلز استيت, دبي

    Ali Furqan Saleem
    SUPERAGENT

    Ali Furqan Saleem

  • فيلا - 6 - 7 للايجار في فلل جاردن - جميرا 2 - جميرا - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في فلل جاردن - جميرا 2 - جميرا - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في فلل جاردن - جميرا 2 - جميرا - دبي

    نُشِر منذ 48 دقائق

    850,000 درهم سنوياً

    منزل حديقة مواجه للشاطئ بـ6 غرف نوم | إطلالة على البحر ومسبح خاص

    MOBERA LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    6

    7

    المساحة: 7,831 قدم²

    فيلا

    فلل جاردن, جميرا 2, جميرا, دبي

    BALINDER KUMAR KULDEEP CHAND
    SUPERAGENT

    BALINDER KUMAR KULDEEP CHAND

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في ربيع - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في ربيع - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في ربيع - المرابع العربية 3 - دبي

    نُشِر منذ 51 دقائق

    159,999 درهم سنوياً

    منزل عائلي مثالي | 3 غرف نوم + خادمة | حديقة خاصة

    Throne Properties logo image

    3

    4

    المساحة: 1,483 قدم²

    فيلا

    ربيع, المرابع العربية 3, دبي

    Farhan Mahmood Rizvi Syed Muhammad Mahmood Rizvi
    SUPERAGENT

    Farhan Mahmood Rizvi Syed Muhammad Mahmood Rizvi

  • فيلا - 5 - 5 للايجار في ند الشبا 4 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في ند الشبا 4 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في ند الشبا 4 - ند الشبا - دبي

    نُشِر منذ 53 دقائق

    700,000 درهم سنوياً

    فيلا ضخمة بـ 5 غرف نوم | مفروشة جديدة بالكامل | مسبح خاص

    مميز
    Trojan Real Estate logo image

    5

    5

    المساحة: 15,879 قدم²

    فيلا

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    Ferand Abrahim
    SUPERAGENT

    Ferand Abrahim

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في أم سقيم 1 - أم سقيم - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في أم سقيم 1 - أم سقيم - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في أم سقيم 1 - أم سقيم - دبي

    نُشِر منذ 58 دقائق

    350,000 درهم سنوياً

    فيلا شبه مستقلة بـ 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | حديقة ومسبح

    متصدر
    LANDWELL PROPERTIES L.L.C. logo image

    4

    5

    المساحة: 6,545 قدم²

    فيلا

    أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    Viswajith Erakkingal
    SUPERAGENT

    Viswajith Erakkingal

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 58 دقائق

    850,000 درهم سنوياً

    بيت رائع معاصر جاهز بـ 5 غرف نوم في البرشاء

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    5

    7

    المساحة: 12,000 قدم²

    فيلا

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Rajni Harmesh

    Rajni Harmesh

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في تاون هاوس مورانو - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في تاون هاوس مورانو - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في تاون هاوس مورانو - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 58 دقائق

    189,999 درهم سنوياً

    صديقة للعائلة | فناء خاص

    Properties Exchange logo image

    4

    5

    الأرض: 1,638 قدم²

    مبنية: 2,379 قدم²

    فيلا

    تاون هاوس مورانو, الفرجان, دبي

    Bashir Ibrahim

    Bashir Ibrahim

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 59 دقائق

    650,000 درهم سنوياً

    منزل عصري ضخم بـ5 غرف نوم مع مسبح شاغر الآن

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    5

    7

    المساحة: 10,000 قدم²

    فيلا

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Rajni Harmesh

    Rajni Harmesh

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    900,000 درهم سنوياً

    فيلا جديدة عصرية جاهزة مكونة من 5 غرف نوم في موقع متميز

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    5

    7

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    Rajni Harmesh

    Rajni Harmesh

  • فيلا - 6 - 7+ للايجار في فلل البرشاء 3 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في فلل البرشاء 3 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في فلل البرشاء 3 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    550,000 درهم سنوياً

    ممتاز 6 غرف نوم | حمام سباحة حديقة خادمة سائق

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    6

    7+

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    Rajni Harmesh

    Rajni Harmesh

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    800,000 درهم سنوياً

    فيلا معاصرة جاهزة مكونة من 5 غرف نوم في البرشاء

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    5

    7

    المساحة: 10,000 قدم²

    فيلا

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Rajni Harmesh

    Rajni Harmesh

  • فيلا - 6 - 7+ للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في فلل البرشاء 2 - البرشاء 2 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    750,000 درهم سنوياً

    ممتاز معاصر 6 غرف نوم | مسبح حديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    6

    7+

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    Rajni Harmesh

    Rajni Harmesh

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في قرطاج - القرية الشمالية - الفرجان - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في قرطاج - القرية الشمالية - الفرجان - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في قرطاج - القرية الشمالية - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    200,000 درهم سنوياً

    شقة مجهزة جيدًا من 3 غرف نوم l النوع ب l جاهزة للسكن

    UNDER ONE ROOF REAL ESTATE L.L.C logo image

    3

    4

    المساحة: 2,396 قدم²

    فيلا

    قرطاج, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    Mohit Jain
    SUPERAGENT

    Mohit Jain

  • فيلا - 5 - 5 للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    600,000 درهم سنوياً

    فيلا مستقلة | شبه مفروشة | شاغرة

    Indus Real Estate logo image

    5

    5

    المساحة: 86,101 قدم²

    فيلا

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Reyn Obillos

    Reyn Obillos

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في اورا 2 - اورا - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في اورا 2 - اورا - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في اورا 2 - اورا - تلال الغاف - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    340,000 درهم سنوياً

    مفروش بالكامل | خالٍ | قريب من المرافق

    Alarfeen Real Estate logo image

    5

    6

    المساحة: 3,410 قدم²

    فيلا

    اورا 2, اورا, تلال الغاف, دبي

    Pir Imtiaz Hussain
    SUPERAGENT

    Pir Imtiaz Hussain

  • فيلا - 5 - 5 للايجار في فلل الصفا 1 - صفا 1 - الصفا - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في فلل الصفا 1 - صفا 1 - الصفا - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في فلل الصفا 1 - صفا 1 - الصفا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    290,000 درهم سنوياً

    فسيح | فيلا 5 غرف نوم + غرفة خادمة | الصفا 1

    Sama Alreem logo image

    5

    5

    المساحة: 4,500 قدم²

    فيلا

    فلل الصفا 1, صفا 1, الصفا, دبي

    Rima Khaled
    SUPERAGENT

    Rima Khaled

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في جوي - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في جوي - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في جوي - المرابع العربية 3 - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    170,000 درهم سنوياً

    شاغر | مشرق وواسع | حياة عصرية

    The Boros Collection logo image

    3

    4

    الأرض: 1,447 قدم²

    مبنية: 1,939 قدم²

    فيلا

    جوي, المرابع العربية 3, دبي

    Aryan Zeighamnia
    SUPERAGENT

    Aryan Zeighamnia

  • فيلا - 6 - 7 للايجار في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    390,000 درهم سنوياً

    بارك سايد ليفينج | جاهز للانتقال | موقع متميز

    REAPLUXE logo image

    6

    7

    المساحة: 4,727 قدم²

    فيلا

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    Wassim Ballouli
    SUPERAGENT

    Wassim Ballouli

  • فيلا - 5 - 5 للايجار في فيلات الوصل - شارع الوصل - الوصل - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في فيلات الوصل - شارع الوصل - الوصل - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في فيلات الوصل - شارع الوصل - الوصل - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    700,000 درهم سنوياً

    حديقة ضخمة | فيلا مستقلة | 5 غرف نوم +خادمة

    Sama Alreem logo image

    5

    5

    المساحة: 3,261 قدم²

    فيلا

    فيلات الوصل, شارع الوصل, الوصل, دبي

    Rima Khaled
    SUPERAGENT

    Rima Khaled

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في فلل الجميرا 1 - جميرا 1 - جميرا - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فلل الجميرا 1 - جميرا 1 - جميرا - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فلل الجميرا 1 - جميرا 1 - جميرا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    350,000 درهم سنوياً

    4 غرف نوم | مسبح خاص | خادمة | جميرا | بالقرب من الشاطئ

    Sama Alreem logo image

    4

    5

    المساحة: 3,261 قدم²

    فيلا

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    Rima Khaled
    SUPERAGENT

    Rima Khaled

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في 2 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في 2 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في 2 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    510,000 درهم سنوياً

    مطورة | فيلا 4 غرف نوم ممتدة | بالقرب من الحديقة | سدرة 2

    مميز
    Artha Realty logo image

    4

    5

    المساحة: 4,627 قدم²

    فيلا

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    Shashi Mashruwala
    SUPERAGENT

    Shashi Mashruwala

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل الجميرا 1 - جميرا 1 - جميرا - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل الجميرا 1 - جميرا 1 - جميرا - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل الجميرا 1 - جميرا 1 - جميرا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    600,000 درهم سنوياً

    مُركب بالكامل | على شاطئ البحر | جاهز للسكن | 4 غرف نوم

    Sama Alreem logo image

    4

    4

    المساحة: 6,335 قدم²

    فيلا

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    Iftikhar Ahmad Khan
    SUPERAGENT

    Iftikhar Ahmad Khan

  • فيلا - 6 - 7 للايجار في ند الشبا 4 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في ند الشبا 4 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في ند الشبا 4 - ند الشبا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    849,999 درهم سنوياً

    وحدة استثنائية (طابق أرضي + طابق أول) | فيلا واسعة

    Falcon Homes Properties logo image

    6

    7

    المساحة: 14,550 قدم²

    فيلا

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    Irfan Hussain Ghulam Hussain
    SUPERAGENT

    Irfan Hussain Ghulam Hussain

  • فيلا - 5 - 5 للايجار في فلل الصفا 2 - الصفا 2 - الصفا - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في فلل الصفا 2 - الصفا 2 - الصفا - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في فلل الصفا 2 - الصفا 2 - الصفا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    600,000 درهم سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم + غرفة للخادمة | مسبح خاص | الصفا 2 | حديقة

    Sama Alreem logo image

    5

    5

    المساحة: 6,335 قدم²

    فيلا

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    Rima Khaled
    SUPERAGENT

    Rima Khaled

2345678910

عقارات للاستكشاف

دليل فلل للايجار في دبي: معايير التقييم ومقارنة الأسعار واختيار المجتمع الأنسب

يُعدّ الانتقال إلى السكن المستقل قراراً يوازن بين المساحة وتكاليف التشغيل وطبيعة الحياة اليومية. وعند البحث عن بيت للايجار في دبي، يتسع الاهتمام من مساحة العقار إلى الموقع وقواعد الإيجار ورسومه. يعتمد هذا الدليل على مؤشرات دائرة الأراضي والأملاك وتجارب السكان لتقييم العروض واختيار ما يناسب الميزانية واحتياجات الأسرة.

نظرة عامة على سوق فلل للايجار في دبي

توفّر الفلل حدائق خاصة ومرافق مشتركة كالمسابح والملاعب، وتتصدر المجمعات العائلية المغلقة الطلب على فلل للايجار في دبي. واستقرت وتيرة نمو الإيجارات خلال 2026 بعد سنوات من الصعود، مع دور لمؤشر الإيجارات الذكي في ضبط الزيادات، فيما أبقت محدودية المعروض من الفلل الأسعار ثابتة في المجتمعات المكتملة. ويلاحظ السكان أن الفلل تمنح دخلاً إيجارياً أكثر استقراراً من شقق للايجار في دبي بسبب طول مدد العقود وقلّة دوران المستأجرين. أما تصنيف الإمارة فيتفاوت بين مناطق اقتصادية وأخرى مرتفعة الإيجار، لا فئة واحدة تعمّ السوق، وتتركز أعلى معدلات الطلب في المرابع العربية ودبي هيلز استيت والينابيع.

متوسط أسعار ومساحات فلل للايجار دبي حسب عدد الغرف

تتدرّج الإيجارات السنوية بحسب عدد الغرف والمجتمع على النحو التالي:

  • فيلا بغرفة نوم: من 69,000 إلى 140,000 درهم سنوياً، بمساحات من 569 إلى 1,942 قدماً مربعاً.
  • فيلا بغرفتي نوم: متوسط نحو 165,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 108,000 إلى 230,000 درهم، بمساحات من 1,724 إلى 6,895 قدماً مربعاً.
  • فيلا بثلاث غرف: متوسط نحو 185,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 80,000 إلى 340,000 درهم، بمساحات من 1,511 إلى 3,000 قدم مربع.
  • فيلا بأربع غرف: متوسط نحو 361,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 159,000 إلى 556,000 درهم، بمساحات من 2,123 إلى 5,490 قدماً مربعاً.
  • فيلا بخمس غرف فأكثر: متوسط نحو 847,000 درهم سنوياً، وتصل فلل الست والسبع غرف إلى ما بين 1.1 و6 ملايين درهم سنوياً.

لماذا يُعدّ استئجار فلل للايجار دبي خياراً عملياً؟

مساحات وحدائق للأسر

يمنح الانتقال من الشقة إلى الفيلا مساحة داخلية أوسع وحديقة خاصة. ويشير سكان مجمعات مثل الينابيع والمرابع العربية إلى أن مسارات المشي والحدائق المشتركة تسهّل الأنشطة اليومية للأسر التي تربّي أطفالاً.

استقرار إيجاري أطول

تميل عقود الفلل إلى مدد أطول ودوران مستأجرين أقل من الشقق. ويرى السكان أن هذا الاستقرار يقلّل تكرار الانتقال ورسومه، ويمنح الأسرة أفقاً زمنياً أوضح للتخطيط الدراسي والمالي.

مرافق مشتركة داخل المجمعات

توفّر المجمعات المغلقة مسابح وملاعب ومراكز مجتمعية وأمناً على مدار الساعة. ويعدّ قاطنوها هذه المرافق سبباً رئيسياً لاختيار المجمع، إذ تغني عن كثير من التنقل خارجه لقضاء الحاجات اليومية.

خيارات تتدرج مع الميزانية

تمتد الإيجارات من تاون هاوس اقتصادية تبدأ قرب 75,000 درهم سنوياً في الأطراف إلى فلل مستقلة قرب الشواطئ، ما يتيح إيجاد بيت للايجار في دبي عند مستويات ميزانية متفاوتة دون تجاوز الدخل الشهري.

أفضل المناطق لاستئجار فلل للايجار دبي

مناطق اقتصادية

تناسب المستأجرين المهتمين بالميزانية مقابل بُعد أكبر عن وسط المدينة:

  • داماك هيلز 2: تاون هاوس تبدأ من نحو 75,000 درهم سنوياً؛ مرافق ترفيهية مشتركة؛ تناسب من يعمل قرب منطقة إكسبو.
  • دبي الجنوب: قرب مطار آل مكتوم ومنطقة إكسبو؛ إيجارات منخفضة؛ تناسب العاملين في جنوب المدينة.
  • فيلانوفا وتاون سكوير: تاون هاوس عائلية بأسعار تنافسية تبدأ قرب 130,000 درهم لغرفتين؛ حدائق وملاعب مشتركة.

مناطق عائلية

مجمعات مكتملة الخدمات قرب المدارس والمرافق:

  • المرابع العربية (الريم): فلل ثلاث غرف بمتوسط نحو 227,000 درهم سنوياً؛ نضج عمراني ومدارس ضمن المجتمع؛ تناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار.
  • تلال الغاف: تشطيبات حديثة وبحيرة داخلية؛ فلل ثلاث غرف بمتوسط 194,000 درهم وأربع غرف تصل إلى 556,000 درهم سنوياً.
  • دبي هيلز استيت: فلل أربع غرف بمتوسط نحو 280,000 درهم سنوياً؛ قرب دبي هيلز مول ومستشفى كينغز كوليدج؛ تناسب من يفضّل الخدمات ضمن المجمع.
  • الينابيع والميدوز: بحيرات ومسارات مشي؛ فلل غرفتين بين 160,000 و230,000 درهم سنوياً؛ تناسب العائلات المتوسطة.

مناطق ساحلية مرتفعة الإيجار

تقدّم قرباً من البحر أو وسط المدينة مقابل إيجارات وتكاليف تشغيل أعلى:

  • نخلة جميرا (سعفات النخلة): شواطئ خاصة وإطلالات بحرية مباشرة؛ إيجارات وتكاليف صيانة أعلى؛ تناسب من يضع القرب من الشاطئ أولاً.
  • أم سقيم وجميرا: فلل مستقلة قرب الشواطئ ووسط المدينة؛ فلل ثلاث غرف مستقلة تصل إلى نحو 340,000 درهم سنوياً؛ حرية أوسع في التصميم.
  • ديستريكت وان (مدينة الشيخ محمد بن راشد): فلل خمس غرف بمتوسط نحو 1.5 مليون درهم سنوياً؛ بحيرة كريستال؛ تتطلب رأسمالاً إيجارياً كبيراً.

المرافق وأسلوب الحياة قرب فلل دبي

تتوزع الخدمات الأساسية قرب بيوت للايجار دبي على النحو التالي:

المستشفيات

  • ميديكلينك بارك فيو (شارع أم سقيم)
  • كينغز كوليدج هوسبيتال (دبي هيلز استيت)
  • ميديكلينك المرابع العربية
  • مستشفى السعودي الألماني

المدارس

تتوفر مناهج بريطانية وأمريكية ودولية (IB) داخل مجمعات الفلل وقربها، ما يمنح الأسر خيارات متعددة:

  • مدرسة جيس (JESS) – المرابع العربية
  • رانشز برايمري سكول
  • جيمس إنترناشونال سكول – دبي هيلز استيت
  • فيرغرين إنترناشونال

مراكز التسوق

  • دبي هيلز مول
  • مول الإمارات
  • سوق المرابع العربية (رانشز سوق)
  • سيتي لاند مول

النوادي الرياضية

  • فيتنس فيرست
  • جيم نيشن
  • ورهاوس جيم

الموقع والمواصلات

  • تربط شوارع الشيخ زايد (E11) والخيل (E44) ومحمد بن زايد (E311) وأم سقيم مجمعات الفلل ببقية المدينة.
  • لا تخدم محطات المترو أغلب المجمعات الضاحية، ويعتمد سكانها على السيارات وخطوط حافلات مثل F30 من مول الإمارات.
  • يستغرق الوصول إلى مول الإمارات نحو 18 إلى 20 دقيقة، ودبي مارينا نحو 22 دقيقة، ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي نحو 25 دقيقة.
  • يقرّب طريق الإمارات (E611) المجمعات من فيلدج جلوبال والمدينة الأكاديمية.
  • تشتد أزمنة التنقل في ساعات الذروة على E311 بحسب تجارب السكان.

إيجابيات وسلبيات استئجار بيوت للايجار دبي

الإيجابيات

  • مساحات داخلية وحدائق أكبر من الشقق.
  • استقرار إيجاري أطول ودوران مستأجرين أقل.
  • مرافق مشتركة كالمسابح والمسارات والملاعب داخل المجمعات.
  • إتاحة تقسيط الإيجار السنوي على دفعات شهرية عبر بعض المنصات، ما يخفّف عبء الشيكات الكبيرة.

السلبيات

  • إيجارات المناطق الساحلية والمجمعات المكتملة مرتفعة.
  • بُعد بعض المجمعات الاقتصادية عن وسط المدينة وطول زمن التنقل.
  • محدودية خدمة المترو واعتماد التنقل على السيارة الخاصة.
  • تكاليف تُضاف إلى الإيجار تشمل تأمين الصيانة وعمولة الوساطة وتأمين ديوا ورسوم البلدية.

الأسئلة الشائعة حول فلل للايجار في دبي

ما المستندات المطلوبة عند استئجار بيت للايجار في دبي؟

جواز السفر، وتأشيرة الإقامة السارية، والهوية الإماراتية، وحساب بنكي محلي لإصدار الشيكات. ويُسجَّل العقد في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك لتوثيقه وربط خدمات الكهرباء والمياه.

من يتحمل رسوم خدمات وصيانة المجمع؟

تقع رسوم الخدمات السنوية للمجمع على المالك، بينما يسدد المستأجر فواتير استهلاكه من مياه وكهرباء وتبريد، إضافة إلى رسوم البلدية الشهرية المضافة ضمن فاتورة ديوا.

كيف يُتحقق من قانونية الزيادة الإيجارية؟

عبر مؤشر ريرا للإيجارات على موقع دائرة الأراضي والأملاك، الذي يحدد سقف الزيادة المسموح بها وفق موقع الفيلا وحالتها ومؤشرات السوق، وقد أسهم مؤشر الإيجارات الذكي في ضبط وتيرة الزيادات.

ما الفرق بين الإيجار السنوي والشهري لـ بيوت للايجار دبي؟

الإيجار السنوي أقل تكلفة إجمالاً ويمنح استقراراً أطول لكنه يتطلب التزاماً طويلاً وشيكات كبيرة، وتتيح بعض المنصات تقسيطه على 12 دفعة شهرية. أما الإيجار الشهري فيأتي غالباً للوحدات المفروشة شاملة الفواتير، ويناسب المدد القصيرة بتكلفة أعلى.

ما التكاليف الأولية المضافة إلى قيمة الإيجار؟

تأمين صيانة يعادل نحو 5% للفلل غير المفروشة ويُسترد عند الإخلاء بحالة جيدة، وعمولة وساطة نحو 5% للوكيل المرخص من ريرا، وتأمين ديوا نحو 4,000 درهم مسترد، ورسوم بلدية سنوية بنسبة 5% تُقسَّم على الفاتورة الشهرية.

فلل متاحة للايجار في دبي

40K240K440K640K840K1.04M1.24M1.44M1.64M1.84Mعدد العقارات10002000300040005000

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم464,320
ديستريكت 8376,582
البرشاء342,561
جميرا319,395
الصفا312,812
ند الشيبا فيلاز242,447
البدع207,740
واحة دبي للسيليكون186,717
مردف126,112
روكان 387,959

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru