بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,728 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    2E | متاح فورًا | حديقة رائعة

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    3

    ٢٬٩٠٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة داخلية ممتدة ذات مناظر طبيعية

    متصدر

    C A M S PROPERTIES L.L.C logo image

    المنطقة 3, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ 4 غرف نوم مع مجلس وصالة | العوير 1

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | المفاتيح متوفرة | المشاهدة في أي وقت

    متصدر

    House Finder Real Estate LLC logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    4

    5

    ٥٬٨١٧ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢١٨٬٠٠٠ سنوياً

    12 شيك | فيلا من 3 غرف نوم مفروشة بالكامل

    STONETREE VACATION HOMES RENTAL L.L.C logo image

    جرين وودز, داماك هيلز, دبي

    3

    3

    ١٬٤٨٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مكونة من 3 غرف نوم | بالإضافة إلى غرفة للخادمة | متاحة في 30 يونيو

    Charleston Properties Real Estate logo image

    فونيكس, داماك هيلز, دبي

    3

    5

    ٢٬٧٢٣ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | جديد تمامًا | خالٍ

    The Network logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٣١ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | قريب من المسبح | جاهز للانتقال

    Elita Homes Real Estate Brokers L.L.C logo image

    جرينفيوز 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ٢٬٢٥٦ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة للغاية | موقع متميز | فيلا كبيرة جداً

    BAIT ALRAIHAN REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    6

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُحَدَّث بالكامل | مُوسَّع | جاهز للسكن

    Highgate Homes Real Estate logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    5

    6

    ٩٬١٣٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة جديدة | قطعة أرض زاوية فسيحة | تصميم حديث

    MSK Real Estate logo image

    ريا, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٢٬٧١٥ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 25

    فيلا

    ٤٤٩٬٩٠٠ سنوياً

    تمت ترقيته بالكامل | 5 غرف نوم | وحدة زاوية | موقع رائع

    The Urban Nest Real Estate Broker LLC logo image

    ذو الديا, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    5

    ٧٬١٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا مجددة G+2 | سكن متميز على شاطئ البحر

    LUXURY RESIDENCES REAL ESTATE LLC logo image

    M جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ٦٬٦٩٩ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا للإيجار مكونة من 5 غرف نوم في ألديا، ألديا

    Driven Properties logo image

    ذو الديا, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    6

    ٧٬٢١١ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مشرق وواسع | فيلا مجمعة | مسبح مشترك

    Cogent Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    5

    ٤٬٢١٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بغرفتي نوم | غير مفروشة | جاهزة للسكن

    MASAR ALAMEEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    ماج سيتي ميدان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مطور 3E | حالة ممتازة | موسع

    Treo Homes logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٣٬٩٩٦ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 6 غرف نوم + غرفة خادمة | شاغرة | فيلا مستقلة

    URBAN AVENUE PROPERTIES logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    6

    7

    ١٢٬٣٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    منفصل | قطعة أرض ضخمة | خبير المنطقة

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    ناد الشيبا جاردنز المرحلة 2, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ٢٬٢٣٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    بعيدًا عن برج جي إس إم | صف واحد | المناظر الطبيعية

    Wealth Key Real Estate logo image

    بالم هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٧٬٨٧٣ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع ب | مصمم بمناظر طبيعية | حديث | جاهز في يونيو

    E N D Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٣٬٨٦٦ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | صف واحد | زاوية

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٤٦٥ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    ادخل الآن | قطعة أرض كبيرة | متوافقة مع فاستو

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ٤٬٩٩١ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    جديد تمامًا | فسيح 3 غرف نوم | اعرض الآن

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    ناد الشيبا جاردنز المرحلة 2, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    3

    5

    ٢٬٢٣٤ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | مطور | حمام سباحة | قطعة أرض كبيرة

    haus & haus logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٣٬٥٢٧ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم477,508
جميرا بارك هومز396,167
البرشاء319,780
جميرا316,915
ند الشيبا فيلاز230,958
البدع209,200
واحة دبي للسيليكون179,722
مردف124,324
مردف 35121,834
برج روكان C85,619

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.