بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,591 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ5 غرف نوم | مسبح | حديقة | البرشاء 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٦٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة رائعة | بركة سباحة جميلة وحديقة

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة رائعة | جديد تمامًا | موقع ممتاز

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة | النوع 6 | صف واحد | شاغرة

    McCone Properties logo image

    فيلات بالما, المرابع العربية 2, دبي

    5

    6

    ٦٬٨٧٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    حديقة خاصة | قطعة أرض واسعة | موقع ممتاز

    McCone Properties logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    4

    ٢٬٣٩٦ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٧٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    امتداد ضخم | مُحدَّث بالكامل | تشطيب فاخر

    Better Homes - Motor City logo image

    سافانا 1, سفانا, المرابع العربية, دبي

    4

    5

    ٧٬٧٥١ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض ركنية | تم التسليم | الحزام الأخضر

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    صفّ المليارديرات | منظر أتلانتس | قصر فخم

    McCone Properties logo image

    G فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7+

    ٩٬٧٢٩ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٨٢٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | صف واحد | فاستو

    McCone Properties logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    ٣٬٢٤٩ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة | خالية | متخصص في المنطقة

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    ناد الشيبا جاردنز المرحلة 2, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    4

    6

    ٥٬٥٢٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | جديد تمامًا | خبير المجتمع

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    ناد الشيبا جاردنز المرحلة 2, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    4

    6

    ٥٬١٦٣ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 18

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم حديث | تصميم رخامي | مبنى للخدم

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    متميز | ضخم | مبنى للخدم | حديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    7

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة جديدة بالكامل | مع مصعد | حديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    فيلات الوصل, شارع الوصل, الوصل, دبي

    5

    6

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم حديث | فاخر | غرفة الخادمة | حديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    أمارانتا 2, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    متميز | ضخم | غرفة الخادمة | حديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٨٬٥٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    محافظ جيداً | خالٍ | شاهد اليوم

    McCone Properties logo image

    ديستريكت وان ويست فيز وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    ٩٬٠٤٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا نخلة فاخرة | 5 غرف نوم | إطلالة على البحر

    ERE Homes logo image

    E جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٧٠٢ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | يواجه ملعب الجولف | منظر مذهل

    McCone Properties logo image

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٦٬٤٢٤ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيو البحيرة نوع 1E 4 غرف نوم + مكتب + خادمة مُحسّنة

    متصدر

    Jumana Real Estate logo image

    الريم - 3, الريم, المرابع العربية, دبي

    4

    4

    ٣٬٨٧٧ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | متلاصقة | ذات مناظر طبيعية

    متصدر

    HEMLEYS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ربى, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٤١ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٢٩٬٩٩٠ سنوياً

    مُصانة جيداً | صف واحد | مرآب مغلق

    McCone Properties logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬١٨٩ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا زاوية فاخرة مكونة من 6 غرف نوم للمعيشة العائلية

    ANWA PROPERTIES logo image

    فلج 33, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    6

    7

    ٥٬٠٧٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٤٨٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا تاون هاوس مكونة من 3 غرف نوم للإيجار في أمارانتا.

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    أمارانتا 3, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٧٢٩ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٦٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    رفاهية 4 غرف نوم + غرفة خادمة | قطعة أرض كبيرة | خالٍ

    FUTURE STAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    ويسبرينج باينز, عقارات جميرا للجولف, دبي

    4

    5

    ٣٬٩٩٣ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم399,759
جميرا بارك هومز391,631
البرشاء315,651
جميرا305,986
ند الشيبا فيلاز230,560
البدع208,624
واحة دبي للسيليكون180,393
مردف124,463
مردف 35121,830
برج روكان C85,569

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.