بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,153 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ١٬٤٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    إطلالة على البحيرة، تم تجديدها بالكامل، قطعة أرض مساحتها 9300 قدم مربع

    Elite Property Brokerage logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    6

    7

    ٩٬٢٦٢ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيح | تشطيب فاخر | أفضل استثمار

    BONAPARTE REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    6

    ٩٬٩٨٧ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا مونتاج من مجموعة لاكشري إكسبلوررز

    Luxury Explorers Holiday Vacation Homes logo image

    E جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٤٨٬٨٥٠ سنوياً

    بجانب الحديقة | مصعد خاص | G +2

    Alarfeen Real Estate logo image

    حياتي افينيو, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ٢٬١٢٧ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاستو | صف واحد | على بعد خطوات من المسبح

    Uber Homes Real Estate LLC logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٤١ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا مفروشة | تصميم فريد | مُصانة جيداً

    Driven Properties logo image

    E - قطاع, تلال الإمارات, دبي

    7+

    7+

    ١٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    حديقة ذات مناظر طبيعية | حمام سباحة | موقع متميز

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    6

    7

    ٧٬٩٦٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع ممتاز | فيلا واسعة بثلاث غرف نوم | بالقرب من الشاطئ

    Autograph by Deja Vu Real Estate logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    3

    3

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    إدراج حقيقي | مواجه للحديقة | قطعة أرض زاوية

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٤٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا لشبونة من مجموعة لاكشري إكسبلوررز

    Luxury Explorers Holiday Vacation Homes logo image

    F جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٧٬٤٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة ركنية | حديقة ذات مناظر طبيعية | شاغرة

    White & Co Real Estate logo image

    فيلات جست كافالي, اكواليجيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ٢٬١٢٩ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 10

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    مستأجر - تحدث إلى خبير مجتمعك اليوم

    McCone Properties logo image

    شمس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٣٨٩ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٩٩٬٠٠٠ سنوياً

    مناظر طبيعية | موقع هادئ | فسيح

    White & Co Real Estate logo image

    4A منطقة, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    4

    ٦٬٩٠٩ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مطورة | قطعة أرض زاوية كبيرة | شاغرة قريبًا

    Family Homes DXB logo image

    الينابيع1, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٤٬٥٩١ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    أكبر مخطط | النوع 5 | شاغر | أصلي

    Paragon Properties logo image

    فيلات كازا, المرابع العربية 2, دبي

    4

    5

    ٣٬٦٠٩ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة بـ 4 غرف نوم على الزاوية | موقع متميز | غرفة للخادمة |

    WAED ALEASRIA PROPERTIES logo image

    فيلات القرهود, منطقة القرهود, دبي

    4

    5

    ٢٬٥٤٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد - أدنى سعر - بالقرب من المدخل - مُصان جيداً

    Throne Properties logo image

    كورسيتيا, داماك هيلز 2, دبي

    6

    7

    ٤٬٠٦٧ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    ميبل فاكانت | وحدة ركنية | 4 غرف نوم

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٢٬٩٦٤ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | تشطيبات عالية الجودة | قابل للتفاوض

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مناظر طبيعية | موقع متميز | مجتمع عائلي

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٢٬٩٣٣ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | مطوّر من النوع 4E | داخلي

    The Network logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٩٦ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مدخل فناء مطور | مفروش | فروند في آي بي

    Edwards and Towers Real Estate Brokers logo image

    K جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٧٬٠٧٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم | مجلس خاص | معيشة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    4

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    Al Aweer 1 فيلا فاخرة مع 7 غرف نوم

    The Champion Real Estate LLC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    7

    7+

    ٨٬٠٠١ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة على شاطئ البحر للإيجار | أم سقيم 2

    Alawi Albreiki Real Estate L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    7+

    ٦٬٦٤٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم400,766
جميرا بارك هومز396,399
البرشاء302,249
جميرا297,158
ند الشيبا فيلاز230,445
البدع207,557
واحة دبي للسيليكون178,137
مردف123,907
مردف 35121,590
برج روكان C85,548

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.