بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,387 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    فيلا

    ١٩٢٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | قريب من الشاطئ والمسبح | قطعة أرض ضخمة

    McCone Properties logo image

    تاليا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٢٬٩١٧ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    صف واحد | جديد تمامًا | المفاتيح في اليد

    McCone Properties logo image

    نارا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٧٢ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مخصصة | طابق سفلي | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٧٬٧٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مخصصة | حديثة | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    رفاهية | مسبح خاص وساونا | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    المنطقة 3, جميرا بارك, دبي

    4

    6

    ٧٬٩٦٥ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    فائقة الخصوصية | أفضل قطعة أرض ذات مناظر طبيعية | النوع F

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٥٬١٦٧ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤١٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة | النوع د | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٦٬٠٨١ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    رفاهية | إطلالات مرتفعة | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٦٬٥٧٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    معيشة فاخرة | مسبح خاص | سينما | حديقة على السطح

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    E - قطاع, تلال الإمارات, دبي

    7+

    7+

    ١٨٬٥٥٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة | قريبة من الحديقة

    McCone Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٤٢ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة | مطورة | ببانيو ساخن أو جاكوزي مدمج

    McCone Properties logo image

    سهيل 1, الساحل, المرابع العربية, دبي

    3

    4

    ٦٬٩١١ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 29

    فيلا

    ٣٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | مستقل | إطلالة على الحديقة

    McCone Properties logo image

    ريتشموند, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٤٬٨٤٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٠٩٬٩٩٠ سنوياً

    مفروشة | وحدة فسيحة | النوع 4

    McCone Properties logo image

    ياسمين, المرابع العربية 2, دبي

    5

    7

    ٨٬٣٧٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    محسن | مفروش 3 غرف نوم + غرفة خادمة | صف واحد

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬١٨٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية بتصميم حديث مكونة من 4 غرف نوم متاحة للإيجار

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    5

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | مجتمع جولف | شاغر

    McCone Properties logo image

    بيل آير داماك هيلز - ترامب إستايتس, داماك هيلز, دبي

    3

    3

    ١٬٤٨٥ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مكونة من 4 غرف نوم متاحة للإيجار في مردف

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    3

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    قصر فاخر للغاية | إطلالة على البحيرة | مصعد ومسرح سينمائي

    A SQUARED REAL ESTATE L.L.C logo image

    E - قطاع, تلال الإمارات, دبي

    7

    7+

    ١٨٬٥٥٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا مكونة من 4 غرف نوم متاحة للإيجار في مردف

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | واجهة حزام أخضر | مُصان جيدًا

    McCone Properties logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٧٣ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٩٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    تأجير فاخر

    حصرية / فيلا حديثة بـ 5 غرف نوم / العنوان

    متصدر

    DREAM DESTINATION REAL ESTATE BROKER LLC logo image

    أدريس هيلكريست, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    7

    ٦٬٩٨٥ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بثلاث غرف نوم مع مدخل مشترك متاحة للإيجار

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر | تصميم واسع | فاخر

    McCone Properties logo image

    سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    4

    3

    ٣٬٧٠٤ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة فاخرة | جديدة بالكامل | ذات مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٩١٨ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    شكوى فاستو / حديثة بـ5 غرف نوم / جديدة تمامًا

    DREAM DESTINATION REAL ESTATE BROKER LLC logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    ٨٬٥٨٢ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم439,955
جميرا بارك هومز396,758
جميرا331,872
البرشاء308,528
ند الشيبا فيلاز231,278
البدع208,568
واحة دبي للسيليكون179,533
مردف124,144
مردف 35121,864
برج روكان C85,512

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.