بيوت و فلل للايجار في دبي

12,780 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    فيلا

    ٤٠٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Tesla Included |Brand New |Pool Facing |Maid Room

    AL DAR ALJADEED REAL ESTATE L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٩٦ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 5BR Villa | June AR3 | Ready to Move In

    F B B REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    5

    7

    ٤٬٥٢١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Well-Maintained | Huge Layout | Near Lake

    Maxwell Real Estate logo image

    الينابيع 10, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٤٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move | Spacious 5BR | Independent Villa

    ASGARD REAL ESTATE logo image

    ند الحمر, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Upgraded | Extended | Close to Pool | Vacant

    Maxwell Real Estate logo image

    الينابيع 4, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٧١٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 26

    فيلا

    ٣٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Lake View | Well‑Maintained| Vacant and Ready

    Maxwell Real Estate logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    3

    4

    ٤٬١٧٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Villa | Modern Design | Premium Lifestyle

    Irwin Real Estate L.L.C logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٥٬٨٣٣ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Available now | Fairly priced | Well maintained

    haus & haus logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٨٥٦ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٠٧٬٩٨٩ درهم/ سنوياً

    Chiller Free | Near Airport | Family Friendly

    FAM Real Estate Broker - Dubai South logo image

    باركسايد 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٤٨٣ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Movel E3 Layout l Near to Amenities

    Union Square House Real Estate logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٦٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا 2 ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا 2 ذا أواسيس

    ماريفا 2 ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Great Location | Large Plot

    Paragon Properties logo image

    سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    4

    5

    ٢٬٣٣٦ قدم مربع

  • استعرض فلل للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 10,000 درهم، الأسبوعية 68,000 درهم، الشهرية 185,000 درهم، والسنوية 519,000 درهم. هذه الأسعار تعكس مستوى فاخر مقارنةً بمتوسطات الدولة. تتراوح المساحات من 4,200 إلى 12,000 قدم مربع، وتضم معظم الفلل شرفات، مناطق شواء، حدائق خاصة، حمامات سباحة خاصة، صالات رياضية خاصة، غرف خادمة، ومطابخ مجهزة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويشمل خدمات أمنية وكونسيرج.
  • 18

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Chiller Free | Single Row | Park Facing Unit

    Gold Mark Real Estate logo image

    إيدن, ذا فالي, دبي

    4

    5

    ٢٬٧٧٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant Now | Elevator | Private Pool | Brand New

    betterhomes - Motor City logo image

    تاون هاوس مورانو, الفرجان, دبي

    6

    7

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Upgrades | Spacious | Prime Location

    YHU Properties logo image

    الينابيع 4, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٨٠٣ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded Spacious Villa | Golf community | Lake | Pool & Landscaped

    Positive Properties logo image

    بحيرة اورانج, عقارات جميرا للجولف, دبي

    5

    6

    ٧٬٨٧٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 26

    فيلا

    ١٤٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand NEW | Close to Entrance | Ready to Move

    Fam Properties - Branch 14 logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 5BR Villa | Private Pool | Luxury Living

    YHU Properties logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ١٣٬٧٩٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand new| Multiple options available| Smart home

    SGS Properties L.L.C logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    5

    ٣٬٣٠٧ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury 3BR | Prime Location | Spacious Layout

    YHU Properties logo image

    مدن الرنيم 2, مدن, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٢٤ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Standalone Villa | 5 bedroom | Available | Type A

    betterhomes - Motor City logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    6

    ٦٬١٣٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Type A | Opposite Park | Vacant Now | Brand New

    betterhomes - Motor City logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    6

    ٤٬٩٢٨ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW 3BR | PRIVATE AND NEAR SCHOOL

    PropertyShoma Real Estate logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    4

    ٢٬٩٨٤ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row| Burj View | Vacant | Rare 4BR Villa

    Realty Force Real Estate Brokers logo image

    District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٣٬٩٢٣ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٨٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا فخمة بست غرف نوم | تصميمات داخلية عصرية | موق

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ١٣٬٦٢٢ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    FAMILY VILLA | 4BR + MAID | PRIME LOCATION

    LIVRICHY REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٣٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز360,721
أم سقيم298,930
جميرا277,760
البرشاء260,403
ند الشيبا فيلاز222,271
ايلان208,277
البدع191,812
شروق127,304
مردف126,746
مردف 35123,286

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.