Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,381 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فخامة | مناظر طبيعية | مُحَسَّن

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    7

    المساحة: ٦٬٣٤٢ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا من 4 غرف نوم | النوع 3M | صف واحد | واجهة على الحديقة

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    المساحة: ٢٬١٧١ قدم²

  • 25

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة بـ 5 غرف نوم | مسبح | مجلس | غرفتا معيشة

    متصدر

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٢٬٢١٩ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مفروشة حصرية مكونة من 4 غرف نوم | زاوية مع مدخلين

    متصدر

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    المساحة: ١٥٬٣٥٨ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا من 6 غرف نوم مجددة | مصعد | قطعة أرض شاسعة | حمام سباحة

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7

    المساحة: ٢٠٬٠٠٢ قدم²

  • 28

    فيلا

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 8 غرف نوم جذابة | مساحة مبنية ضخمة

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    7+

    7+

    المساحة: ١١٬٨٧٧ قدم²

  • 29

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مستقلة بـ5 غرف نوم | حمام سباحة | قطعة أرض ضخمة ذات مناظر طبيعية

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٦٬٦٣٦ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٢٠٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    منظر جميل | مثل جديدة | 3 غرف نوم + غرفة خادمة

    Blue  Crown Real Estate logo image

    فيلات أرينكو, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    5

    المساحة: ٢٬٩٠٠ قدم²

  • 26

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا أنيقة مفروشة بـ 5 غرف نوم | تصميم مفتوح للمعيشة

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٠٬٢٥٤ قدم²

  • 24

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فسيحة جيدة التصميم | 5 غرف نوم | مصعد

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    5

    7+

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 28

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | خصوصية | 5 غرف نوم | مصعد | مسبح

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    7+

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 28

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مسبح داخلي | فيلا خاصة مفروشة بالكامل | 6 غرف نوم

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    6

    7+

    المساحة: ١١٬٣٤٦ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة كليًا بـ5 غرف نوم | مسبح | مكتبة

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا 2, ند الشبا, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٣٬١٣٣ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا حديثة واسعة في الطابق الأرضي | 3 غرف نوم | حمام السباحة

    متصدر

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٢٬١٨٣ قدم²

  • 18

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة مشرقة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة | تصميم واسع | | موقفين للسيارات

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    حياة تاون هاوسز 1, حياة تاون هاوس, تاون سكوير, دبي

    3

    4

    المساحة: ٢٬٠٢٨ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٤٤٩٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مفروشة بالكامل | في المنتزه والمسبح | فاخرة

    McCone Properties logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    المساحة: ٤٬٩١٨ قدم²

  • 13

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    حجم ضخم | تصميم أنيق | جاهز للانتقال

    متصدر

    KHALIFA ALSUWAIDI REAL ESTATE L.L.C logo image

    روكان 3, روكان, دبي

    2

    3

    المساحة: ٢٬٣٢٩ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا عصرية | جديدة بالكامل بـ 5 غرف نوم | برشاء جنوب 2

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    نصف منفصل | مصمم بمناظر طبيعية | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    المساحة: ٢٬٨٤٥ قدم²

  • 25

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    5 غرف نوم، مدخل فناء، شاغر قريبًا، إطلالة على الأفق

    TurnKey Properties logo image

    L جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    المساحة: ٦٬٦٧٩ قدم²

  • 9

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا فاستو بـ4 غرف نوم | بالقرب من مركز العافية

    NESTAWAY PROPTECH MENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    فارم جاردنز, ذا فالي, دبي

    4

    4

    المساحة: ٨٬٦٨٩ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٣١٩٬٩٩٠ درهم سنوياً

    فاستو | صف واحد | شاغر | النوع ب

    McCone Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    المساحة: ٦٬٠٦١ قدم²

  • 29

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا حديثة | صالة رياضية وحمام سباحة | مطبخ مغلق

    McCone Properties logo image

    ماي سيتي سنتر البرشاء, البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٠٬٤٥٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا جديدة كلياً بـ 4 غرف نوم | مسبح خاص | العذبة

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    العذبة, وادي العمردي, دبي

    4

    6

    المساحة: ١٢٬٠٠٢ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٣٤٩٬٠٠٠ درهم سنوياً

    قابل للتفاوض | بالقرب من السوق والمسبح | ذات مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    المساحة: ٥٬٤٣٢ قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم417,811
ديستريكت 8371,820
جميرا327,745
البرشاء327,595
الصفا276,722
ند الشيبا فيلاز239,023
البدع209,575
واحة دبي للسيليكون185,764
مردف126,870
روكان 386,412

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.