بيوت و فلل للايجار في دبي

12,671 عقارات أخرى
خريطة
  • 28

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا ضخمة بـ 5 غرف نوم + غرفة للخدم بحديقة خاصة ومسبح بأسلوب تاون هاوس

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنارة, دبي

    5

    6

    ٧٬٣٤٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منفصل جزئيًا | وحدة نادرة | خبير المنطقة

    WADI ALNEEL PROPERTIES L.L.C logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    3

    5

    ٣٬٥٥٤ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سيجنتشر ليفينج | قطعة أرض أكبر | أفضل موقع

    WADI ALNEEL PROPERTIES L.L.C logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ٧٬٠٢٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح 5 غرف نوم | غرفة للخادمة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | 5 غرف نوم | غرفة للخادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    7+

    ٢٥٬٩٣٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سالفا ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في سالفا, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    سالفا, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ5 غرف نوم | مجلسين | مصعد | البرشاء 3

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٦١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أفضل سعر | مناظر طبيعية | اتصل للاطلاع

    WADI ALNEEL PROPERTIES L.L.C logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٦٬٥٤١ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ4 غرف نوم | بهوين | مجلس | حديقة | موقف سيارات

    Signature Unit Real Estate logo image

    4 الورسان, الورسان, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ4 غرف نوم | مسبح | موقف سيارات

    Signature Unit Real Estate logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    4

    6

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | 5 غرف نوم | غرفة خادمة | موقع ممتاز

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع بالميرا كوليكتيف من تطوير Emaar Properties في الواحة - بالميرا, الواحة من إعمار, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    بالميرا كوليكتيف

    الواحة - بالميرا, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم للإيجار في أم الشيف

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل ام الشيف, أم الشيف, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 22

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة مكونة من 4 غرف نوم | جديدة | مفروشة | بمسبح

    Luxury Experts Real Estate logo image

    F جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٧٬٠٣٧ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم | مجلس | صالونين | موقف سيارات مغطى

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم رئيسية | مجلس | موقف سيارات مغطى

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل الصفا 1, صفا 1, الصفا, دبي

    3

    5

    ٦٬٣٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة فاخرة | 5 غرف نوم | خادمة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيرو ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في سيرو, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    سيرو, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة للغاية بـ 6 غرف نوم | مسبح خاص | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    6

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مستقل | جديد بالكامل | حديقة كبيرة | 5 غرف نوم + خادمة

    Sama Alreem logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ٨٬٢٦٧ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٤٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا |حديث 4 غرف نوم |حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع V2 | 6+ غرفة للخادمة | صف واحد | حالة جيدة

    Allegiance Real Estate logo image

    فلل اكنان, فاردون, داماك هيلز 2, دبي

    6

    7

    ٣٬١٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قصر جولف بليس | سينما، صالة ألعاب رياضية، جاكوزي على السطح

    Ventura Prime Stay Holiday Homes LLC logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    7+

    7+

    ١٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار من تطوير Emaar Properties في سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم | مسبح | غرفة للخادمات | البرشاء 3

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة اليوم بقيمة 225 ألف ريال لفيللا بمساحة 3 مليون قدم مربع مطلة على البحيرة، تحتوي على 3 غرف نوم + غرفة دراسة

    Unique Victory Real Estate Brokers logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    عدة أنواع A، B، C، D، E |جديدة تمامًا |آخر وحدات قليلة

    Innfini Homes Real Estate L.L.c logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬١٨٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | عدة أنواع | الوكيل مقيم

    Innfini Homes Real Estate L.L.c logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬٦٤٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Jumeirah 2 فيلا 5 غرف نوم مع إطلالة بحرية

    S K S Real Estate logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    5

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز375,142
أم سقيم316,565
جميرا290,222
ند الشيبا فيلاز223,991
البدع192,782
كلاستر ج179,497
4 البرشاء جنوب175,811
شروق127,801
مردف127,039
مردف 35123,061

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.