بيوت و فلل للايجار في دبي

12,795 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 4Bedroom| Maids room| Private Garden

    MIRAJ PRIME PROPERTIES L.L.C logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    LUXURY MODERN 4BR VILLA FOR RENT NAD AL SHIBA 4

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    4

    7

    ١٨٬٦٤٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ultra Modren 4br Villa In Al Khawaneej

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    7

    ١٤٬٩٩٩ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive | Brand new | 5BR | Majlis | Lift

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ٩٬٦٩٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive | Luxury | Modern 6B | Pool | Driver

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    6

    7

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سالفا ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في سالفا, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    سالفا, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Villa| 5 bedrooms| 2 kitchens| Maid room

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العذبة, وادي العمردي, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٩٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Villa| 5 bedrooms| 2 kitchens| Maid room

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٩٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Design Villa| Majlis| Maid room| Wadi ALsha

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand new | 6 bedrooms | Modern design | Maids

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    وادي الشبك, دبي

    6

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand new 4BR Villa | Modern design | Maids

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار من تطوير Emaar Properties في سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Contemporary 4BR Villa| Brand New | Private Garde

    Energica Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 16

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand new | Luxury 4 bedrooms | Modern | Maids

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    5

    ١١٬٩٩٦ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand new 4 Bedrooms Mulhaq | Modern design

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive | 6 BR | Majlis | Maids | Garden Villa

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    6

    7

    ١٢٬١٤٧ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الفيلا 6 غرف Al Quoz 2 مع حديقة خاصة

    Taurus Real Estate logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    6

    7

    ١٠٬٧٣٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ذا بروكس آت شوبا سانكتشواري من تطوير Sobha Realty في دبي لاند, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Sobha Realty

    ذا بروكس آت شوبا سانكتشواري

    دبي لاند, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٩٥٬٩٠٨ درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Modern design | 5 Bedrooms | Maids | Pool

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٢٨٩ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    End Corner Unit | Own Swimming Pool | Roof Top Acc

    LUXURY HILLS PROPERTIES L.L.C logo image

    فيلات جست كافالي, اكواليجيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ٢٬٣٦٢ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Private Garden| Family Centric

    SEROVIA PROPERTIES L.L.C logo image

    إيلي صعب في تاون هاوس, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    4

    ٢٬٠١٤ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 Bed Luxurious Villa | Shared Pool | Beach Front

    Sama Alreem logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    4

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٦٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Fabulous Villa | Garden Area | Swimming Pool

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ٩٬٨١٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع أوفيل من تطوير Emaar Properties في أوفيل, ذا فالي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    فيلا

    ٦٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Fabulous Villa | Garden Area | Swimming Pool

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ٩٬٨١٧ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Stand Alone | Lush Quality

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    6

    ١٢٬٧٤٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully renovated 7br | Smart system | Maids | Pool

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الورقاء 2, الورقاء 2, الورقاء, دبي

    7

    7

    ١١٬٥٥٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elevator | Semi Independent | Shared Pool

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    6

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Semi Independent | 3 bedroom Villa

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز362,997
أم سقيم308,718
جميرا277,717
البرشاء261,628
ند الشيبا فيلاز223,243
ايلان207,810
البدع192,588
شروق128,349
مردف127,075
مردف 35123,935

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.