بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,627 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ١٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة الخادمة | فيلا ركنية | إطلالة مفتوحة | شاغرة قريباً

    ELITE MERIT REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيلا كازا, سيرينا, دبي لاند, دبي

    3

    2

    ٢٬٧٧٩ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُحافظ عليها جيدًا | جودة خصبة | مسبح وحديقة

    متصدر

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    فلل الورقاء 2, الورقاء 2, الورقاء, دبي

    5

    7

    ١١٬٩٨٥ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ 4 غرف نوم | غير مفروشة | وحدة جاهزة

    On Plan Real Estate logo image

    كلاستر إم, سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    4

    5

    ٨٬٦٧٨ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة الزاوية | أكبر قطعة أرض | إيلي صعب

    متصدر

    BLAZAR REALTY L.L.C logo image

    وادي الصفا 3, دبي

    4

    4

    ٣٬٠٥٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    حصري | مسبح خاص | أكبر قطعة أرض | خالٍ قريبًا

    متصدر

    AWG PROPERTIES LLC logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    6

    7

    ١٠٬٣٦٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة مكونة من 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | جميرا بارك

    متصدر

    Uphill Real Estate Brokers logo image

    جميرا بارك, دبي

    4

    4

    ٥٬٤٩٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    سكاي لايت الحديثة - شاغرة - قريبة من حمام السباحة

    SOLACE HOMES REAL ESTATE logo image

    بليس 2, المرابع العربية 3, دبي

    3

    3

    ١٬٣٢٠ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١٥٤٬٩٩٩ سنوياً

    وحدة نهاية مذهلة مع نافذة سماوية - منزل مثالي

    SOLACE HOMES REAL ESTATE logo image

    بليس 2, المرابع العربية 3, دبي

    3

    3

    ١٬٣٢٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    ماريـنا سكايلاين فيوز | الكل مشمول | رقم مرتفع

    Luxury Mansion Real Estate logo image

    O جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    6

    6

    ٦٬٧٠٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا سكاي لايت الحديثة - الوحدة الوسطى - شاغرة

    SOLACE HOMES REAL ESTATE logo image

    بليس 2, المرابع العربية 3, دبي

    3

    3

    ١٬٣٢٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٤٤٬٩٩٩ سنوياً

    جاهز للسكن | موقع مثالي | زاوية

    SOLACE HOMES REAL ESTATE logo image

    بليس 2, المرابع العربية 3, دبي

    3

    3

    ١٬٣٢٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 17

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    5 غرف نوم | مطور ومُجدّد | الطابق السفلي

    Allsopp & Allsopp - Jumeirah Golf Estates logo image

    ردوود افينو, عقارات جميرا للجولف, دبي

    5

    6

    ٨٬٢٨٦ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٦٥٬٩٩٩ سنوياً

    وحدة نهاية عصرية مشرقة | موقف أمامي | جديد تمامًا

    Home Station Real Estate logo image

    روكان 3, روكان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٥٨٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٦٧٬٩٩٩ سنوياً

    موقف أمامي | جديد تمامًا | عصري ومشرق | شاغر

    Home Station Real Estate logo image

    روكان 3, روكان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٥٨٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٦٤٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا عصرية بـ 3 غرف نوم | موقع ممتاز | تصميم كبير

    TERRA NEST PROPERTIES L.L.C logo image

    المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | جديد تمامًا | بالقرب من أمنتياس

    متصدر

    Star 5 Realty Real Estate logo image

    بيل آير داماك هيلز - ترامب إستايتس, داماك هيلز, دبي

    3

    3

    ١٬٤٨٥ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٢٩٬٠٠٠ سنوياً

    خيارات متعددة | جاهز للسكن | صف واحد

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    5

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا روبا بـ3 غرف نوم | شاغرة | معيشة عائلية

    LAFORET REAL ESTATE L.L.C logo image

    ربى, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٥٦٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ 4 غرف نوم | تصميم حديث | خادمات

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٥٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم | تصميم حديث | مصعد | حديقة

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٥٩٬٩٨٠ سنوياً

    قطعة أرض زاوية | صف واحد | بجوار المرافق

    Unique Properties logo image

    أمارانتا 1, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٢٬٥٦٩ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | شاغر قريباً | مُعتنى به جيداً

    Edwards and Towers Real Estate Brokers logo image

    جرينفيوز 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٦٢٤ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع ب | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | تصميم واسع

    A7 Group Real Estate logo image

    كازا دورا, سيرينا, دبي لاند, دبي

    3

    3

    ٢٬٠٠٥ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    غير مفروشة | تصميم واسع | فيلا محفوظة جيداً

    Unique Properties logo image

    شمس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    3

    ١٬٣٨٤ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فخامة وتشطيبات عصرية | موقع ممتاز

    Housess Global Real Estate logo image

    ند الشبا 2, ند الشبا, دبي

    7

    7

    ١٩٬٩٩٩ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم453,393
جميرا بارك هومز393,986
البرشاء317,509
جميرا298,009
ند الشيبا فيلاز230,594
البدع208,569
واحة دبي للسيليكون180,416
مردف124,560
مردف 35121,875
برج روكان C85,562

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.