بيوت وفلل للإيجار في دبي

13,732 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحر | الوصول إلى الشاطئ | 4 غرف نوم + غرفة خادمة | مسبح مشترك

    Sama Alreem logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    4

    ٣٬٠٤٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٩٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر طبيعي | صف واحد | جديد تمامًا

    fam Properties - Branch 8 logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٥٬٤٣٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تاون هاوس كافالي | بالقرب من مركز المجتمع

    Pleasant Real Estate Brokers logo image

    اكواليجيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    2

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُرتَقًى بالكامل | مسبح خاص | شاغر | فسيح

    Royal Place Real Estate logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٧٦٦ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    نوفا 4 غرف نوم مع غرفة خادمة | داخلي | جاهز للسكن

    Vero logo image

    فلل ليجاسي نوفا, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٥٬٧٠٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُرَبَّعٌ خَضِرٌ | مُحَسَّنٌ بالكامل | أرضية من الرخام

    Hamptons International - T2 logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٤٬٠١٦ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | موقع ممتاز | جاهز للسكن

    HOUSING QUEST REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدن الرينم 3, مدن, دبي

    3

    4

    ١٬٨٣٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٩٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بتصميم ضخم | قريبة من طريق الشيخ زايد | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    المنارة, دبي

    7+

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٦٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا أنيقة مكونة من 5 غرف نوم | كايا 2 | قطعة أرض كبيرة

    FUTURE LEGACY REAL ESTATE L.L.C logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    5

    4

    ٦٬٥٦٦ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا عائلية بـ4 غرف نوم | أنيقة | مجتمع عائلي

    NAAS PROPERTIES L.L.C logo image

    فلورا, داماك هيلز, دبي

    4

    5

    ٥٬١٣٩ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منطقة شواء | غرفة خادمة وغرفة دراسة | فيلا مستقلة

    Paradise Oasis Real Estate Brokers logo image

    9M حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    4

    ٦٬٧٥٥ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 13

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مابل 3 | 3 غرف نوم | دبي هيلز

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٢٬٠٩٧ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | قريب من المسبح | جاهز للانتقال

    Elita Homes Real Estate Brokers L.L.C logo image

    جرينفيوز 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ٢٬٢٥٦ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ميسور التكلفة | 4 غرف نوم | موقع متميز

    Unique Properties logo image

    ميدوز 9, ميدوز, دبي

    4

    5

    ٥٬٨١٣ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا سيجنتشر فاخرة | إطلالة على شاطئ المارينا

    Allsopp & Allsopp - Residential Lettings logo image

    E فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7+

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجدد جاهز للسكن I وصول إلى الحديقة

    Apex Homes DXB logo image

    روتشستر, فيلات ذا بارك, داماك هيلز, دبي

    4

    5

    ٣٬١٤٧ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | جاهز للانتقال | منفصل جزئيًا

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    6

    ٣٬١٧٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة مطورة | إطلالة على الحديقة | ٣ غرف نوم في صف واحد

    Aeon & Trisl Real Estate Brokers logo image

    امازونيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٢٤١ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | مساحة عائلية | تصميم حديث

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    5

    ١٢٬١٤٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا شبه منفصلة | تصميم واسع | ذات مناظر طبيعية

    Prophunters Real Estate logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 2, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    6

    ٣٬٤٨٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجدد | عدد كبير | إطلالات غروب الشمس

    Dacha Real Estate logo image

    M جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ٦٬٦٩٩ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة زاوية | متجاورة من الخلف | شاغرة

    Provident Real Estate logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٣٬١٥٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر الآن | فيلا بـ4 غرف نوم | نوفا فقط مع مسبح

    Vero logo image

    فلل ليجاسي نوفا, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٨٬٠٤٢ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    المعيشة العائلية | فسيح | 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة

    Hamptons International - Leasing logo image

    امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    3

    ١٬٨٠٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    نمط عصري معاصر، 5 غرف نوم، حمام سباحة خاص، حديقة

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنارة, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم425,235
جميرا بارك هومز392,462
جميرا329,165
البرشاء300,500
ند الشيبا فيلاز228,666
البدع205,711
واحة دبي للسيليكون176,890
مردف123,374
مردف 35121,675
برج روكان C85,262

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.