بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,512 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجدد | 5 غرف نوم + سائق + خادمة | حديقة ضخمة

    Sama Alreem logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    5

    ٤٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة جميلة مكونة من 5 غرف نوم | مجلس | 2 مطبخ | غرفة خادمات

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ٩٬٣٩٣ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا من نوع بنغل نادِر | شاغرة في يوليو

    Driven Properties logo image

    مجتمع الحدائق في موتور سيتي, موتور سيتي, دبي

    4

    5

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاخر | 5 غرف نوم + سائق + خادمة | حديقة ضخمة

    Sama Alreem logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    5

    ٤٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | إطلالة على الحديقة | جاهز للسكن

    MK REAL ESTATE L.L.C logo image

    سينسز, الحقول, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    4

    ٢٬٠١٥ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    جديد بالكامل | فاخر | فيلا بـ 5 غرف نوم + غرفة للخادمة | حمام سباحة | حديقة

    متصدر

    Sama Alreem logo image

    المنارة, دبي

    5

    5

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رائعة مكونة من 5 غرف نوم | حمام سباحة مشترك، جيم | موقع متميز

    Marmara Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    جديد بالكامل | جاهز للسكن | مع غرفة خادمة + مغسلة

    The Royal Nest Real Estate logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ٢٬٢٦٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ 4 غرف نوم | تصميم حديث | خادمات

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    جديد تمامًا | عصري | 5 غرف نوم | موقع متميز | غرف للخادمات

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 7

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جميلة مكونة من غرفتي نوم مع ملحقات للإيجار

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    2

    2

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 19

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    حديثة 5 غرف نوم | موقع متميز | مجلس خادمات سائق

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    ند الشبا 2, ند الشبا, دبي

    5

    7+

    ١٣٬٦٢٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    جديد بالكامل | 6 غرف نوم | غرفة عاملة منزلية | حمام سباحة

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    6

    7

    ٩٬٢١٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بتصميم عصري مكونة من 6 غرف نوم في ند الشبا 2

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    ند الشبا 2, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ١٤٬٥٣١ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | فيلا جميلة بـ 3 غرف نوم مع ملحقات

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    3

    3

    ٢٣٬٢٥٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا سكنية حديثة | موقع متميز |

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة فاخرة مكونة من 7 غرف نوم | مسبح خاص

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    المنارة, دبي

    7

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مجددة | تصميم واسع مع غرفة خادمة

    Driven Properties logo image

    هاسياندا, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | وحدة حديثة | تصميم كبير

    McCone Properties logo image

    منتجع و نادي البولو الحبتور - ذي رزدنسز, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٢٤ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | تصميم كبير | حجم عائلي بالإضافة إلى غرفة للخادمة

    McCone Properties logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    Al Saeedi Villas مع إطلالة على المعالم و4 غرف نوم

    متصدر

    The Champion Real Estate LLC logo image

    فلل السعيدي, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ١٣٬٩٢٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا للإيجار مكونة من 6 غرف نوم | مجلس | ند الشبا 4

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا للإيجار مكونة من 6 غرف نوم | مجلس | ند الشبا 4

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    منزل حديقة بالم جميرا المطور

    Keys Please Holiday Homes Rental logo image

    D جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا للإيجار مكونة من 6 غرف نوم | مجلس | ند الشبا 4

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم445,879
جميرا بارك هومز397,977
البرشاء310,235
جميرا298,028
ند الشيبا فيلاز231,367
البدع208,513
واحة دبي للسيليكون179,533
مردف124,211
مردف 35121,845
برج روكان C85,512

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.