بيوت و فلل للايجار في دبي

12,817 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Contemporary Design | Brand New | Elegant Quality

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٩٢ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Lush Quality | Modern Design

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠١ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    6BR Gallery Views I Atlantis View I Beach

    Luxury Experts Real Estate logo image

    O فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    6

    ١٣٬٤٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Entrance | Shared Backyard | Well Maintain

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢١٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BR plus MR with Pool | Large Layout |Soon vacate

    Credible Choice Properties logo image

    فينيتو, الواجهة المائية, دبي

    3

    5

    ٤٬٠٢٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيرو ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في سيرو, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    سيرو, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Best Offer 4E Springs 2 Bed + Study Close to Pool

    متصدر

    Jumana Real Estate logo image

    الينابيع 4, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٧٣٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    PRIVATE POOL| MODERN ELEGANT VILLA |SEMI-DETACHED

    Credible Choice Properties logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٣٬٨٩٧ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Executive Bachelor 3BR+Maidroom Villa

    BAHR AL ASHWAG REAL ESTATE logo image

    أبو هيل, ديرة, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٧٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Design Specious 4B/R+Maidroom Villa Barsha

    BAHR AL ASHWAG REAL ESTATE logo image

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    4

    ٣٬٤٩٨ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Modern 4BR Villa | Garden

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار من تطوير Emaar Properties في سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Modern 5BR Villa | Garden | Maid room

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7+

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة للإيجار في الإمارات، مع متوسط الأسعار كالتالي: 13,000 درهم يومياً، 38,000 درهم أسبوعياً، 138,000 درهم شهرياً و520,000 درهم سنوياً. تبدأ الأسعار من 530 درهم يومياً، 3,400 درهم أسبوعياً، 10,000 درهم شهرياً و50,000 درهم سنوياً. تبلغ متوسط المساحة حوالي 4,100 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، مسابح خاصة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، دراسات، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. كما تتوفر العديد من المرافق المشتركة مثل صالات الألعاب الرياضية، المسابح، النوادي الصحية، ومناطق لعب الأطفال.
  • 12

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Gated Community Luxury Type 4B/R+Maidroom Villa

    BAHR AL ASHWAG REAL ESTATE logo image

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    4

    ٣٬٤٩٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    3-Bed Villa | Negotiable | Best for family

    Mawaa Real Estate L.L.C logo image

    كاميليا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded 4BR Townhouse | Rooftop Terrace | JVC

    D D A Real Estate logo image

    ذي غاف تري, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ١٬٦٩٦ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Upgraded | Luxury Interior | Available

    haus & haus logo image

    3 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٣٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع أوفيل من تطوير Emaar Properties في أوفيل, ذا فالي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 25

    فيلا

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    STUNNING INDEPENDENT 4BR STUDY MAID PRIVATE GARDEN

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنارة, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 BEDROOM VILLA + MAID | THE GHAF TREE | JVC

    D D A Real Estate logo image

    ذي غاف تري, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    4

    ٢٬١٧٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Delux|Corner|Quality|Maids|Pool

    متصدر

    SHARAVI REAL ESTATE BROKERS logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 Bedroom + Maid’s Room | Unfurnished | Spacious Villa

    Positive Properties logo image

    قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ٣٬٦٦٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Standalone 5BR V | Shared Pool And Gym | Upgraded

    Energica Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    6

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سالفا ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في سالفا, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    سالفا, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 24

    فيلا

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS INDEPENDENT 5BR MAIDS PRIVATE POOL GARDEN

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنارة, دبي

    5

    5

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SINGLE ROW | ELIO LAYOUT | CLOSE TO AMENITIES

    Xperience Realty Real Estate logo image

    تاليا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٧٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    CORNER TOWNHOUSE | AVAILABLE NOW | OPTIONS AVAILABLE

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    3

    3

    ٣٬٨١٧ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    New to market – April- Private Pool

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    جميرا بارك هومز, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    ٧٬٩٤٤ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Location 5BR Villa | Semi -detached |Garden

    Energica Real Estate logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    5

    4

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز362,754
أم سقيم314,097
جميرا285,079
البرشاء259,318
ند الشيبا فيلاز223,052
ايلان207,990
البدع192,058
شروق128,116
مردف127,101
مردف 35123,835

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.