بيوت و فلل للايجار في دبي

12,749 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فخمة بـ 5 غرف نوم | مسبح خاص | 2 موقف سيارات

    متصدر

    LYNX REALTY L.L.C S.O.C logo image

    المنارة, دبي

    5

    7

    ٥٬٤٦٧ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أرخص سعر فيلا بـ 3 غرف نوم + غرفة للخادمة في منطقة عائلية

    BAHR AL ASHWAG REAL ESTATE logo image

    أبو هيل, ديرة, دبي

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مُرممة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم، جاهزة للانتقال إليها

    DREAMERS REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا للإيجار في مدينة محمد بن راشد

    DREAMERS REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    ٨٬٤٣٥ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    180 Degrees Villas 5 غرف نوم فيلا فاخرة

    Taurus Real Estate logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ٢٬٧٣٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سالفا ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في سالفا, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    سالفا, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 24

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة زاوية | حديقة ضخمة | شاغرة

    ETAGI Real Estate logo image

    مدن الرنيم 1, مدن, دبي

    4

    4

    ٢٬٥٥٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    180 Degrees Villas فيلا 5 غرف مع مسبح خاص

    Taurus Real Estate logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ٣٬٣١٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    180 Degrees Villas فيلا 5 غرف نوم مع مسبح خاص

    Taurus Real Estate logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ٢٬٧١٧ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    متوفر الآن | النوع ب | ضروري المشاهدة

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    مروج الفرجان ويست, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    4

    ٢٬٦٣٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 6 غرف في Al Quoz 2 مع حديقة خاصة

    Taurus Real Estate logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    6

    7

    ١٠٬٧٣٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيرو ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في سيرو, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    سيرو, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 23

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منازل بولو بـ 7 غرف نوم | إطلالة على ميدان بولو | مطورة

    betterhomes - Motor City logo image

    منازل البولو, المرابع العربية, دبي

    7

    7+

    ٢٤٬٨٩١ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 10

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 6 غرف في Al Quoz 2 مع مرافق فاخرة

    Taurus Real Estate logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    6

    5

    ١٠٬٧٣٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم | حدائق أورا | مع أجهزة المطبخ

    Fast Way Real Estate Broker logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ٢٬١٩٣ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٠٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مُحسَّن | رئيسي مُوَسّع | مفروش

    Savills Dubai logo image

    1 هارموني, هارموني, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٦٬٩٩٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا واسعة بغرفة نومين | مفروشة | موقع متميز

    SYMRAZE ELITE PROPERTIES L.L.C logo image

    مردف, دبي

    2

    2

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع بالميرا كوليكتيف من تطوير Emaar Properties في الواحة - بالميرا, الواحة من إعمار, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    بالميرا كوليكتيف

    الواحة - بالميرا, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا واسعة بغرفتي نوم | مفروشة | حمام سباحة

    SYMRAZE ELITE PROPERTIES L.L.C logo image

    مردف, دبي

    2

    2

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة | مسبح خاص | متاحة الآن

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    7+

    ٣٬٩٩٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | مالك مستعد للتفاوض

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬٣٢٥ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مالك عقار متحمس | حديقة منسقة | يجب زيارتها

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    4

    ٣٬٩٤٢ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    العيش العائلي الفاخر | النوع أ | تلال الفرجان

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٧٬٠١٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار من تطوير Emaar Properties في سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | فيلا زاوية | جديدة تمامًا | تيلال

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    4

    ٦٬٢٩١ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | حديقة خاصة ومصعد | نسخة محسنة واحدة

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    مروة هومز 4, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حصرية بـ 3 غرف نوم | قطعة أرض ضخمة | متوفرة الآن

    Arabian Sands Real Estate logo image

    الينابيع, دبي

    3

    3

    ١٬٨٥٧ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الـعـويـر: فيلا 5 غرف مع مكيف مركزي

    SHAMS AL HASSAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    ١٤٬١٤٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded / Vacant / Easy to View

    Paragon Properties logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٦٩٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز374,994
أم سقيم310,211
جميرا283,442
ند الشيبا فيلاز223,663
البدع192,896
فيلات سمر179,147
4 البرشاء جنوب175,650
شروق128,065
مردف126,899
مردف 35123,018

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.