Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,322 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم | صف واحد | جديدة تمامًا | VOT

    Allsopp & Allsopp - Residential Lettings logo image

    ربيع, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

  • 8

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مناظر طبيعية | حديث | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    روكوود, داماك هيلز, دبي

    3

    4

    المساحة: ٢٬٧٢٣ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٢١٨٬٩٨٥ سنوياً

    الحزام الأخضر | خالٍ قريبًا | بالقرب من المرافق

    McCone Properties logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    المساحة: ٢٬١٦١ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رائعة | فاخرة للغاية | متوفرة

    Luxe Haven Real Estate logo image

    قاعة الإحتفالات, طراز أوروبي, جزر الجميرا, دبي

    5

    5

    المساحة: ١٢٬٥٥٦ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح خاص | 4 غرف نوم جديدة تمامًا | جاهز للسكن

    RNR International Real Estate logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    5

  • 9

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    سبرينجز 2 | متجاور | 4 مليون | خالٍ

    TWINZCITY REAL ESTATE logo image

    الينابيع 2, الينابيع, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٦٥٠ قدم²

  • 24

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    بجانب الحديقة والمسبح | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة

    D & S HOMES REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    لا فيوليتا 1, لا فيوليتا, فيلا نوفا, دبي

    3

    4

  • 12

    فيلا

    ٣١٩٬٩٩٠ سنوياً

    فاستو | صف واحد | شاغر | النوع ب

    McCone Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    المساحة: ٦٬٠٦١ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٣٦٤٬٩٩٠ سنوياً

    حوض سباحة خاص | شاغر | مصمم بمناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    6

    المساحة: ٤٬٠٤٢ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٢٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    سبرينجز 1 | 3E | ظهرًا لظهر | مواجه للسّوق

    TWINZCITY REAL ESTATE logo image

    الينابيع1, الينابيع, دبي

    3

    2

    المساحة: ٤٬١٧٢ قدم²

  • 29

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة | صالة رياضية وحمام سباحة | مطبخ مغلق

    McCone Properties logo image

    ماي سيتي سنتر البرشاء, البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٠٬٤٥٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٢٠٩٬٩٩٠ سنوياً

    وحدة ركنية | جديدة بالكامل | بالقرب من وسائل الراحة

    McCone Properties logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    المساحة: ١٬٨٣٣ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض ركنية | تم التسليم | الحزام الأخضر

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    المساحة: ٤٬٨٢٢ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | مسبح خاص | 4813 منطقة بناء مستخدمة

    McCone Properties logo image

    المنارة, دبي

    4

    4

    المساحة: ٢٬٨٥٤ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٢٦٩٬٩٩٠ سنوياً

    وحدة ركنية | إطلالة على الحديقة | مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    المساحة: ٣٬٢١٨ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٤٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    غرفة الخادمات + غرفة السائقين | النوع إف1 | جديدة بالكامل

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    7

    المساحة: ٦٬٨٨٩ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُحافظ عليها جيدًا | قطعة أرض كبيرة | وحدة زاوية

    متصدر

    For You Real Estate LLC logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    المساحة: ٣٬٣١٨ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | صف واحد | متاحة قريباً

    McCone Properties logo image

    السلام, مدن, دبي

    4

    6

    المساحة: ٤٬١٩٧ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم | حديقة خاصة | غرفة للسائق

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٢٬١٥٠ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | مسبح خاص | مطور

    McCone Properties logo image

    بونداروسا, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٠٬٤٥٧ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٥٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع C1 | جديد تمامًا | دفعات متعددة

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    7

    المساحة: ٧٬٠٦٤ قدم²

  • 29

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم مع مسبح | مصعد | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٢٬٠٠٠ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر قريبًا | ركن نهاية مطور | إطلالة على البحيرة

    C AND B Project Properties logo image

    الريم 2, الريم, المرابع العربية, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٨٨١ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مصممة | تسليم جديد | متاحة للمشاهدة

    McCone Properties logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    المساحة: ٤٬٨٢٢ قدم²

  • 12

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم عصري | فيلا بـ 5 غرف نوم | مجلس | العوير 185 ألف

    Reyaan Properties FZC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٥٬٤٠٠ قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم433,663
البرشاء328,435
جميرا314,519
الصفا282,159
ند الشيبا فيلاز239,007
ايلان210,810
البدع210,741
واحة دبي للسيليكون183,044
مردف126,595
روكان 386,433

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.