بيوت وفلل للإيجار في دبي

13,395 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مسبح خاص | أكبر مساحة أرض | متاح في 15 مايو

    متصدر

    AWG PROPERTIES LLC logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    5

    7

    ١٠٬٣٦٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | صف واحد | حديث

    Century 21 MEG Real Estate L.L.C logo image

    1 كاميلا, كاميليا, المرابع العربية 2, دبي

    4

    4

    ٢٬١٤٤ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بركة خاصة | 6 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمات | متاح في 15 مايو

    AWG PROPERTIES LLC logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    6

    7

    ١٠٬٣٦٨ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا شبه منفصلة | أرضي + طابق واحد | قطعة أرض فسيحة

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    3

    4

    ٣٬٢٥٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Nad Al Sheba 4 فيلا مع حديقة خاصة و3 غرف نوم

    SHAMS AL HASSAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    3

    5

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    واحة خاصة للعيش | عرض ساخن | مجتمع أخضر

    AEMETRIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    5

    ١٬٩٤١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | على الحديقة | شاغر | مصمم بمناظر طبيعية

    Union Square House Real Estate logo image

    ميرا اوازيس 1, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    3

    4

    ٣٬٦٦٧ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مسبح خاص | أكبر حجم لقطعة الأرض | متاح في 15 مايو

    AWG PROPERTIES LLC logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    4

    7

    ١٠٬٣٦٨ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة مطورة | قطعة أرض زاوية | حديقة وحمام سباحة

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

    3

    2

    ٢٬٨٩٨ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حديث | 5 غرف نوم + خادمة | مسبح خاص | المنار

    Sama Alreem logo image

    المنارة, دبي

    5

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع 6 | 4 غرف نوم | مسبح 16 متر | مطور

    Century 21 MEG Real Estate L.L.C logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    4

    4

    ٨٬٨٩٧ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 11

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرف نوم + غرفة للخادمة | تصميم كبير | روكان |

    Regen Real  Estate Brokers logo image

    روكان 3, روكان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ٨٥٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة | حمام سباحة خاص | 6 غرف نوم

    ERE Homes logo image

    برج المنارة, الخليج التجاري, دبي

    6

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تمت ترقيته بالكامل | حصري | سبرينجز 4

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 4, الينابيع, دبي

    4

    4

    ٣٬٧٠٥ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    واسع | متاح الآن | بجوار الحديقة

    McCone Properties logo image

    الريم 2, الريم, المرابع العربية, دبي

    2

    3

    ١٬٨٥٦ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بأقل سعر | أكبر تصميم | نوع أ 4 غرف نوم

    Future Earth Realty logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٦٬٦٨٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    متوافق مع فاستو | قطعة أرض ضخمة | حياة فاخرة

    Housess Global Real Estate logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مزدوجة مكونة من 4 غرف نوم | إطلالة كاملة على البحيرة | سماء المدينة في الخلفية

    BlackOak Real Estate logo image

    زلال 3, زلال, البحيرات, دبي

    4

    3

    ٤٬١٤٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مشاركة الموظفين مسموح | تجديد 4 غرف نوم + خادمة | اتصل الآن

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    فلل البدع, البدع, دبي

    4

    5

    ٢٬٠١٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تمت ترقيتها وتحويلها إلى 4 غرف نوم | مُصانة جيدًا

    haus & haus logo image

    كازا دورا, سيرينا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٩٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | قريب من الحديقة | حديقة منسقة

    Riva Maison Real Estate Brokerage L.L.C logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬٢١٥ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع ممتاز | مطل على البحيرة | النوع بي إم

    haus & haus logo image

    الفرات, البحيرات, دبي

    3

    3

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أنيق 3 غرف نوم | غرفة خادمة | تراس | موقف سيارات

    Range International logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    3

    4

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مشاركة الموظفين مسموح | تجديد 4 غرف نوم + خادمة | اتصل الآن

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    فلل البدع, البدع, دبي

    4

    5

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة بانورامية على ملعب الجولف | جاكوزي | نافورة | مرافق للشواء

    McCone Properties logo image

    سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    6

    6

    ٣٬١٢٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم468,102
جميرا بارك هومز392,783
جميرا306,273
البرشاء294,777
ند الشيبا فيلاز228,518
البدع205,568
واحة دبي للسيليكون176,822
مردف123,399
مردف 35121,512
برج روكان C85,212

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.