بيوت و فلل للايجار في دبي

12,674 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تشطيب فاخر | فيلا غير مفروشة | تصميم ضخم

    THRIVESTATE SQUARE REAL ESTATE logo image

    سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    6

    7

    ٢٬٦٩٥ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | مطل على المسبح | وحدة زاوية نهائية | 4 غرف نوم

    Bridges and Allies Real Estate Brokers logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٣٦٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شاغر | مجتمع جولف | بالقرب من المرافق

    ASSET HOMEZ INTERNATIONAL PROPERTIES L.L.C logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٣٬١٧٦ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا رائعة | مجتمع صديق للأسرة

    House Hunters Real Estate logo image

    بالميرا 2, بالميرا, المرابع العربية, دبي

    2

    2

    ١٬٨٨٩ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة كبيرة مكونة من 4 غرف نوم | الوحدة الوسطى | صف واحد

    PRIMERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حياة فاخرة | منظر مذهل | شاطئ خاص

    LuxLiving Real Estate logo image

    B جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بادية هيل سايد رقم 6 - فيستيفال سيتي

    Bliss Real Estate logo image

    البادية هيلسايد كوندو 6, قرية البادية هيل سايد, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٨٦ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إيلي صعب* صف واحد وركن* جديد تمامًا

    C E Y Real Estate logo image

    الحقول, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٣٬١١٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة زاوية | صف واحد | محدثة حديثًا

    betterhomes - Motor City logo image

    قرطاج, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    3

    3

    ٢٬٤١١ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة مصممة | مسبح خاص | تصميم مشرق

    متصدر

    Gamma Real Estate LLC logo image

    من ألفابتا C6, الصفا 2, الصفا, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | مباشرة إلى المسبح | حديقة خاصة

    LUXSQUARE REAL ESTATE logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 10

    فيلا

    ٢٥٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة || مدخل خاص || منطقة مشرقة ||

    Ardy Real Estate Brokerage logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خالٍ الآن | تخطيط واسع | مواجهة المحمية

    Metropolitan Premium Properties logo image

    لوناريا, فيلات البراري, البراري, دبي

    6

    7

    ١٣٬٨٤٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للاستلام | شاغر قريباً | أفضل الأثاث

    Metropolitan Premium Properties logo image

    فلام تري ريدج, عقارات جميرا للجولف, دبي

    5

    6

    ٨٬٨٤٧ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم نوع ب | صف واحد | مع حديقة خاصة

    LUXSAR IMMO PROPERTIES logo image

    ذي بالس فيلاس, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٥٨٢ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجموعة ميامي | تحفة فنية فاخرة في التجديد

    Dacha Real Estate logo image

    فوير, طراز معاصر, جزر الجميرا, دبي

    5

    5

    ١٢٬٠٥٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منزل جديد كليًا بسبع غرف نوم + غرفة خادمة | منزل ذ

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    7

    7+

    ١٥٬٠١١ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغرة | الحزام الأخضر | مطورة | المفاتيح في اليد

    Phoenix Homes logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٢٬٤٦٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم | إطلالة على أتلانتس | نوع الردهة | الشاطئ

    Luxury Experts Real Estate logo image

    D جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة

    Provident Real Estate logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٤٬٨٢٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد 4 غرف نوم | أكبر قطعة أرض | بالقرب من الحديقة والمسبح

    AREIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٣٬١٩٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا ضخمة | 5 غرف نوم + غرفة للخادمات | خيارات متعددة | اتصل بنا الآن

    Hayat Luxury Properties logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ٣٬٣٤٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مطبخ مطور | مُصان جيدًا | متوافق مع فاستو

    Dacha Real Estate logo image

    انترتينمنت فوير, البحر المتوسط, جزر الجميرا, دبي

    4

    5

    ١١٬٠٤٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | إطلالة على ملعب الجولف | الأجهزة المنزلية

    White & Co Real Estate logo image

    سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    6

    6

    ٣٬٥١١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٩٤٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُحدَّث | مُفروش بالكامل | إطلالة على البحيرة

    Dacha Real Estate logo image

    انترتينمنت فوير, البحر المتوسط, جزر الجميرا, دبي

    4

    5

    ٨٬٨١٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز370,014
الصفا332,343
أم سقيم293,191
جميرا266,945
البرشاء258,491
ند الشيبا فيلاز224,534
البدع186,186
مردف124,624
مردف 35119,706
برج روكان C84,703

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.