بيوت و فلل للايجار في دبي

12,775 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    فيلا

    ١٬١٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Fully Upgraded | Sea Views | Vacant

    Apex Homes DXB logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٣٬٦٥٩ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New Villa / 5br / Maid / Majlis

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٥٬٢٧٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    8BR | Majlis | 2 x Kitchens | Maids | Driver

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    7

    7

    ١٢٬٦٢٥ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New 9 Br Villa With Beautiful Roof Terrace

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    7

    7

    ٨٢٢٬٣٦٣ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5bedroom \ lift \ maid \ majlis \ driver

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي

    5

    7

    ١٣٬٣٥٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 18

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modren Brand New 3br Villa In Al Awir 1

    متصدر

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    3

    5

    ١٣٬٤٠٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4Bhk Renovated Villa| Fully Renovated| Shared Pool

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    CORNER VILLA | UPGRADED | FURNISHED| CLOSE TO RGS

    BAIT AL AMAAN REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٢٬٤١٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4Bhk Brand New Villa| Pool and Garden| Renovated

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    CORNER VILLA | SINGLE ROW | ROOF TERRACE

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    فيلات جست كافالي, اكواليجيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    ١٬٥٣١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا 2 ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا 2 ذا أواسيس

    ماريفا 2 ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    فيلا

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    CORNER VILLA | SINGLE ROW | ROOF TERRACE

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    فيلات جست كافالي, اكواليجيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    ١٬٥٣١ قدم مربع

  • استعرض فيلات للإيجار في دبي بأسعار تنافسية تبدأ من 1,200 درهم يومياً، 6,000 درهم أسبوعياً، 18,000 درهم شهرياً و38,000 درهم سنوياً. متوسط الأسعار حوالي 11,000 درهم يومياً، 68,000 درهم أسبوعياً، 192,000 درهم شهرياً و513,000 درهم سنوياً. تقدم هذه الفيلات مساحات واسعة تصل حتى 12,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,200 قدم مربع. تتضمن معظم الفيلات شرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات دراسة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، مسابح خاصة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، لوبي في المبنى، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، سبا مشترك، إمكانية اصطحاب الحيوانات الأليفة، مطابقة للفن الفاستوي، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 15

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم مفروشة في العوير

    FAALAK TAYYEB REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    ١٤٬٧٢١ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Amazing 5BR Semidetached villa with Swimming pool

    Marmara Real Estate logo image

    فلل الجافلية, الجافلية, دبي

    5

    5

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Basement Floor | Ready 3BR | Open Kitchen

    SKYFIELD PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    فيكتوريا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ٢٬٢٩٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢١٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | 3E | Study Room | Kitchen Appliances

    DANIELS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الريم - 3, الريم, المرابع العربية, دبي

    3

    3

    ٣٬٤٥٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Signature Villa | Frond A | Palm Jumeirah | Beach

    Royal Place Real Estate logo image

    A فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Spacious Garden | Private Pool | Ready Soon

    Xsite Real Estate Broker logo image

    المقاطعة 16E, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    4

    ٧٬٨١١ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Corner || Type B || 4 Bed Maid || Murooj al Furjan

    HUNDRED GATES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مروج الفرجان ويست, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٥٬٨٦٧ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row l Well Maintained l Close to Park

    Alarfeen Real Estate logo image

    1 أرابيلا تاون هاوس, أرابيلا تاون هاوس, مدن, دبي

    3

    4

    ٢٬٠١٦ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Golf View | Single Row | Unfurnished

    Tier One Properties LLC logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٤٬٤٣٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    4 BEDROOM | LARGE PLOT | STAND-ALONE | BRAND NEW

    Blue Velvet Real Estate Brokerage logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٥٬٨٨٩ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New 3BD | Multiple Options | Ready To Move

    The Royal Nest Real Estate logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    3

    3

    ٢٬٠١٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 3 BR Villa in Springs 15 for Rent

    PropertyShoma Real Estate logo image

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٣٬٧٤٥ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Landscaped | Ready To Move | Park View

    EXP REAL ESTATE (Br of EXP INTERNATIONAL HOLDINGS INC )(Dubai Branch) logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٣٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    HIGHEND FINISHES | IDEAL LOCATION | BIGGEST LAYOUT

    AKNAN REAL ESTATE LLC logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 2, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٤٬٧٨٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز360,163
أم سقيم293,135
جميرا277,451
البرشاء255,611
ند الشيبا فيلاز222,289
ايلان208,263
البدع191,499
شروق127,287
مردف126,803
مردف 35123,137

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.