بيوت و فلل للايجار في دبي

12,706 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٢٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Balcony | Private Garden | 3 parking Available

    Credible Choice Properties logo image

    فيلات القرهود, منطقة القرهود, دبي

    5

    5

    ٥٬٤٢٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 Bedroom Villa for Rent in Emaar South Parkside 1

    Realty Experts Real Estate Brokers logo image

    اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    WELL-MAINTAINED | PRIVATE GARDEN | 1MIN BUS STOP

    متصدر

    Credible Choice Properties logo image

    فيلات القرهود, منطقة القرهود, دبي

    5

    5

    ٥٬٤٢٥ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Pool | 4 Bed +Maid Villa | Umm Suqeim 2

    Sama Alreem logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Unfurnished | Great Location | Exclusive

    D&B Properties logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    3

    ١٬٥١٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    LA MER EXPERT | READY TO MOVE | BEACH ACCESS

    LUX SOLIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    سور لا مير 2, سور لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    4

    5

    ٤٬٧٧٩ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ultra Luxury 5BR| Private Pool | Large Garden

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في ديرة بشارع هور العنز

    Taurus Real Estate logo image

    شارع هور العنز, هور العنز, ديرة, دبي

    3

    4

    ٢٬٤٩٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم غير مؤثثة في ديرة، أبو هيل

    Taurus Real Estate logo image

    أبو هيل, أبو هيل, ديرة, دبي

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا الجميرا الفاخرة: 3 غرف نوم بموقع استراتيجي

    Taurus Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    3

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 4

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في بر دبي

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    منخول, بر دبي, دبي

    5

    5

    ١٠٬٠٠٦ قدم مربع

  • استعرض فلل للإيجار في دبي بأسعار تنافسية تبدأ من 1,000 درهم يومياً، 6,000 درهم أسبوعياً، 15,000 درهم شهرياً و38,000 درهم سنوياً. متوسط الأسعار حوالي 19,000 درهم يومياً، 64,000 درهم أسبوعياً، 182,000 درهم شهرياً و513,000 درهم سنوياً. تتميز معظم الفلل بوجود شرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، ردهات في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم أو مياه، وخزائن ملابس. تتراوح المساحات من 4,200 إلى 12,000 قدم مربع، مع متوسط حوالي 4,200 قدم مربع.
  • 26

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    | PLEASANT VILLA | WELL-DESIGNED | BRAND NEW |

    MEERAB ESTATES BROKERAGE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ١٢٬١٦١ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Pool | 4 Bed +Maid | Umm Suqeim

    Sama Alreem logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move In | 5B

    Bull & Bear Properties logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    5

    6

    ٤٬٨٦١ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Layout | Ready to Move In | Near Park

    Bull & Bear Properties logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    5

    6

    ٤٬٨٦١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    HIGH NUMBER 4BR VILLA | FROND M | FULLY FURNISHED

    EQT Real Estate logo image

    M جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    6

    ٧٬٣٦٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 Bedrooms | Independent Villa | In Al Manara

    Bhumi Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Semi- Detached Villa | Lagoon | Landscaped garden

    Penthouse Properties LLC logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    6

    ٣٬٤٨٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Semi- Detached Villa | Lagoon | Landscaped garden

    Penthouse Properties LLC logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    6

    ٣٬٤٨٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5Bedrooms | Close to Park | Cedre Villas

    Bull & Bear Properties logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    5

    6

    ٤٬٨٦١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    باسو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    باسو من بيوند

    باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New 3BR + Maid | Single Row | Pool Access

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ELEGANT QUALITY VILLA/ PRIVATE GARDEN / SHARE POOL

    Nine Star Properties L.L.C logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    The Valley | Brand New | Close to Amenities

    DANIELS REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    2

    3

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 3BR + Maid | Blend of Comfort and Style

    Throne Properties logo image

    نارا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Gated Community | Traditional style | DSO

    Bull & Bear Properties logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    5

    6

    ٤٬٨٦١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز355,760
جميرا290,033
البرشاء260,393
مروج الفرجان ويست239,512
ند الشيبا فيلاز221,568
ايلان209,078
البدع186,284
مردف129,516
ليان127,691
مردف 35124,825

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.