بيوت وفلل للإيجار في دبي

13,360 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخر للغاية بـ 5 غرف نوم | مُطور بالكامل | عقار خاص

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    5

    ٨٬٤٣٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | صف واحد | على الحديقة

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٨٬٥٤٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    متوسطي | برج خليفة | إطلالة على البحيرة

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    7

    7+

    ١٨٬٢٢٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    متوسطي | برج خليفة | إطلالة على البحيرة

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    7

    7+

    ١٨٬٢٢٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    متوسطي | برج خليفة | إطلالة على البحيرة

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    7

    7+

    ١٨٬٢٢٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم G+2 | قطعة أرض زاوية كبيرة | متاح الآن

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    مدن الرنيم 1, مدن, دبي

    4

    4

    ٢٬٩٧٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    متوسطي | برج خليفة | إطلالة على البحيرة

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    7

    7+

    ١٨٬٢٢٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة دراسة | النوع 3E | مُرقّى

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    الريم 2, الريم, المرابع العربية, دبي

    3

    3

    ٢٬٤٣٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    متوسطي | برج خليفة | إطلالة على البحيرة

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    7

    7+

    ١٨٬٢٢٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة فاخرة بـ 4 غرف نوم | إطلالة على ميناء الخور

    TALENTO REAL ESTATE CO. L.L.C logo image

    ند الحمر, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | عصري | وحدة ركنية

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    7

    ٧٬٩١١ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 22

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة مكونة من 6 غرف نوم متاحة للإيجار

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل ميرديف 44, مردف, دبي

    6

    6

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا من طابق واحد بـ 5 غرف نوم | مجلس خارجي

    betterhomes - Local Division logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    6

    ٧٬٤٩٩ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة G+1 | مسبح وحديقة | مفروشة

    Azco Real Estate - JVC Secondary logo image

    فلل سيركل, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ٥٬٣٩٨ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة ركنية | شاغرة | فسيحة

    GH REALTY logo image

    شمس تاون هاوسيس, تاون سكوير, دبي

    4

    5

    ٣٬٤٠٥ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة بـ 4 غرف نوم | موقع ممتاز | العوير

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    واسع | إطلالة على المسبح | 3 غرف نوم |

    SB CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    الينابيع1, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٣٬٧٦٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجدد | متاح في نوفمبر | سكاي لاين

    White & Co Real Estate logo image

    O جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٧٠١ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سيجنتشر ليفينج | فيلا حديثة | إطلالات كاملة على برج خليفة

    Housess Global Real Estate logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    7

    7+

    ١٢٬٨٥٦ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    رفاهية | مفروشة بالكامل | ملاذ مع مسبح وبحيرة

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - L2 logo image

    ميدوز 5, ميدوز, دبي

    6

    7

    ٨٬٧٧٦ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة الزاوية | قطعة أرض أكبر | تصميم متميز

    Apex Homes DXB logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٣٬٥١٨ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا زاوية | أكبر قطعة أرض | 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | شاغرة

    Elite Property Brokerage logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٢٬٠٨٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة فاخرة بـ 4 غرف نوم | إطلالة على ميناء الخور

    TALENTO REAL ESTATE CO. L.L.C logo image

    ند الحمر أفنيوز, ند الحمر, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُحدَّث | إطلالة على البحيرة | ممتد | شاغر | وحدة نهايَة

    APEX CAPITAL REAL ESTATE LLC logo image

    الينابيع 2, الينابيع, دبي

    4

    4

    ٣٬٦٨٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    يواجه المسبح | جاهز للسكن | موقع متميز

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    مدن الرنيم 4, مدن, دبي

    4

    5

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم464,723
جميرا بارك هومز398,082
الصفا369,466
جميرا332,167
البرشاء294,764
ند الشيبا فيلاز227,262
البدع200,570
مردف123,589
مردف 35121,402
برج روكان C85,209

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.