Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,992 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة | ممتازة | غرفة خادمة | حديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فاخر للغاية بـ 5 غرف نوم | مُطور بالكامل | عقار خاص

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    5

    ٨٬٤٣٥ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية خاصة جديدة مكونة من 4 غرف نوم | موقع متميز

    Splendid Properties logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٨٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    مشرق وفسيح I مُصان جيدًا I حديقة خاصة

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    نور تاون هاوس, تاون سكوير, دبي

    3

    3

    ٢٬١٢٦ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاخر 4 غرف نوم + خادمة | فسيح | مفروش بالكامل

    Metroplex Properties L.L.C logo image

    إليجانز من الدانوب, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ٣٬٥٨٧ قدم مربع

  • 6

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ليغاسي بـ 3 غرف نوم | قطعة أرض واسعة | جميرا بارك

    Metroplex Properties L.L.C logo image

    جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٥٬٦٦٩ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض ضخمة 3 غرف نوم + خادمة | فيلا ليجاسي | حديقة كبيرة

    Metroplex Properties L.L.C logo image

    جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٧٬٣١٩ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديث واسع | مساحة حديقة مذهلة | غرفة الخادمة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا صف واحد | مسبح خاص | قطعة أرض كبيرة

    Driven Properties logo image

    فلل ليجاسي نوفا, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٣٬٨٨٥ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ4 غرف نوم | مسبح خاص | مروج الفرجان

    Metroplex Properties L.L.C logo image

    مروج الفرجان ويست, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٧٬٢٧١ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم كبير | غرفة خادمة | حديقة كبيرة | متميز

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    المزهر 1, المزهر, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 25

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 5 غرف نوم | مجلس | حمام سباحة | حديقة كبيرة

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    5

    7

    ١١٬٢٨٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | قطعة أرض ضخمة | بدون عمولة | للعائلة

    متصدر

    Credible Choice Properties logo image

    جاردن فيو فيلا, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٧٬٩٨٣ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | فيلا مشرقة وجيدة التهوية | غرفة الخادمة

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | غرفة الخادمة | تصميم حديث | حديقة

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    متميز | حمام سباحة مشترك | غرفة خادمة

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فائقة الحداثة جديدة بالكامل | غرفة الخادمة | حديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شبه منفصلة 3 غرف نوم + غرفة العائلة والخادمة | مصعد

    متصدر

    ELITE SEVEN PROPERTIES logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    3

    4

    ٤٬٥٨٣ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة حديثة جديدة | غرفة للخادمات

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | رفاهية مع نظام ذكي | مصعد

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | تصميم عصري | غرفة خادمة | حديقة

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | 4 حمامات | أفضل سعر | واسع

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    جرينفيو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٥٥٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٤٤٬٩٠٠ سنوياً

    مصممة بعناية | بالقرب من المرافق | جاهزة للانتقال

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    جرينفيو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٢٬٥٤٦ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | موقع متميز | بالقرب من المرافق

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    جرينفيوز 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٥٥٣ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | موقع متميز | بالقرب من المرافق

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    جرينفيوز 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٢٬٧٥٦ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم398,502
جميرا بارك هومز394,043
البرشاء316,603
جميرا301,314
ند الشيبا فيلاز230,621
البدع208,539
واحة دبي للسيليكون180,521
مردف124,308
مردف 35121,939
برج روكان C85,519

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.