Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,354 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٤٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع أ | مسبح خاص | صف واحد

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    7+

    المساحة: ٦٬٧٢٣ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم مع حديقة خاصة في مجمع ريم دبي

    UNLOCK PROPERTIES L.L.C logo image

    ميرا 4, ميرا, ريم, دبي

    4

    4

    المساحة: ٣٬٥٧٣ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | مطور | متوافق مع فاستو

    AGENCY EIGHT REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ليجاسي نوفا, ديستريكت 9, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    المساحة: ٨٬٦٧٥ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفّ المليارديرات | منظر أتلانتس | قصر فخم

    McCone Properties logo image

    G فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7+

    المساحة: ٩٬٧٢٩ قدم²

  • 26

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُصانة جيداً | اطلع عليها اليوم | شاغرة

    McCone Properties logo image

    ديستريكت وان ويست فيز وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    المساحة: ٩٬٠٤٢ قدم²

  • 13

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغرة | فيلا فاخرة | إطلالات على الحديقة |

    PARAMOUNT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذي فيلد, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    المساحة: ٣٬٧٦٧ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    بدون عمولة | فاخرة 4 غرف نوم | حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية

    متصدر

    Credible Choice Properties logo image

    جاردن فيو فيلا, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    المساحة: ٦٬٢٣٦ قدم²

  • 20

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    حصري | ردهة في الطابق السفلي | حديقة خاصة

    متصدر

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    المساحة: ٣٬٠٠٠ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | صف واحد | وحدة زاوية

    Allsopp & Allsopp - Residential Lettings logo image

    لا روزا 4, لا روزا, فيلا نوفا, دبي

    4

    4

    المساحة: ٢٬٥١٦ قدم²

  • 21

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    ٣ غرف نوم + غرفة للخادمات | إطلالة على المسبح | مجتمع مسور

    SOLOMON PRIME REAL ESTATE L.L.C logo image

    حياة تاون هاوسز 2, حياة تاون هاوس, تاون سكوير, دبي

    3

    4

    المساحة: ٢٬٣٧١ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | مسبح خاص | أقل سعر

    McCone Properties logo image

    جراند فيوز, ميدان غايتد كميونتي, ميدان, دبي

    6

    6

    المساحة: ٥٬٥١٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    نصف منفصل | مصمم بمناظر طبيعية | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    المساحة: ٢٬٨٤٥ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٣١٩٬٩٩٠ سنوياً

    فاستو | صف واحد | شاغر | النوع ب

    McCone Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    المساحة: ٦٬٠٦١ قدم²

  • 29

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة | صالة رياضية وحمام سباحة | مطبخ مغلق

    McCone Properties logo image

    ماي سيتي سنتر البرشاء, البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٠٬٤٥٠ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٣٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    قابل للتفاوض | بالقرب من السوق والمسبح | ذات مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    المساحة: ٥٬٤٣٢ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل (جميع غرف النوم الرئيسية) | غرفة للخادمات | صالة تلفزيون

    متصدر

    SHARAVI REAL ESTATE BROKERS logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    المساحة: ١٤٬٨٨٨ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    حوض سباحة خاص | صف واحد | D6 | خالٍ

    Treo Homes logo image

    ديستريكت 6, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    المساحة: ٧٬٢٨٨ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم | مسبح خاص | موقع متميز

    Umer Al Sahab Properties logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٣٤٨ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | مسبح خاص | 4813 منطقة بناء مستخدمة

    McCone Properties logo image

    المنارة, دبي

    4

    4

    المساحة: ٢٬٨٥٤ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | إطلالة على الحديقة | حصري | متاح الآن

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    المساحة: ٦٬٥٢٣ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيح 4 غرف نوم + خادمة | مسبح وحديقة | شاغر

    Umer Al Sahab Properties logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    4

    5

    المساحة: ٥٬٠٥٨ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    مردف | فيلا عائلية واسعة | 6 غرف نوم + خادمة

    Realty Access Real Estate Broker L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    6

    7

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | متميز | غرفة خادمة | مساحة حديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    المزهر 1, المزهر, دبي

    4

    5

    المساحة: ١٢٬٠٠٠ قدم²

  • 15

    فيلا

    ١٬٤٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديقة بـ4 غرف نوم | مصممة بمناظر طبيعية | مسبح | مصعد

    SERAAYA LIVING PROPERTIES L.L.C logo image

    نخلة جميرا فروند ج, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    المساحة: ٦٬٦٩٥ قدم²

  • 24

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل عائلي فاخر بـ5 غرف نوم + غرفة للخادمة | مسبح خاص

    Umer Al Sahab Properties logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    5

    7

    المساحة: ٥٬١٩٩ قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم437,181
جميرا347,419
البرشاء322,866
الصفا287,936
ند الشيبا فيلاز238,965
البدع210,607
واحة دبي للسيليكون183,044
مردف126,654
أبو هيل115,229
روكان 386,368

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.