بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,975 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل البرشاء 1 - البرشاء 1 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل البرشاء 1 - البرشاء 1 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل البرشاء 1 - البرشاء 1 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 22 دقائق

    320,000 درهم سنوياً

    فيلا فسيحة في مجتمع أخضر خصب

    Al Mirath Real Estates logo image

    5

    6

    المساحة: 48,835 قدم²

    فيلا

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    Mohammed Rizwan
    SUPERAGENT

    Mohammed Rizwan

  • فيلا - 6 - 7 للايجار في جراند فيوز - ميدان غايتد كميونتي - ميدان - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في جراند فيوز - ميدان غايتد كميونتي - ميدان - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في جراند فيوز - ميدان غايتد كميونتي - ميدان - دبي

    نُشِر منذ 23 دقائق

    510,000 درهم سنوياً

    منظر للحديقة | ركن فاخر | إطلالة على البرج وأفق المدينة

    CITY LUXE REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    6

    7

    المساحة: 5,517 قدم²

    فيلا

    جراند فيوز, ميدان غايتد كميونتي, ميدان, دبي

    Helmi Aouichi
    SUPERAGENT

    Helmi Aouichi

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في إيلي صعب في ذا فيلدز - الحقول - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في إيلي صعب في ذا فيلدز - الحقول - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في إيلي صعب في ذا فيلدز - الحقول - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي

    نُشِر منذ 23 دقائق

    185,000 درهم سنوياً

    تأثيث الطابق السفلي | ألواح الجدران

    White & Co Real Estate logo image

    4

    5

    المساحة: 2,015 قدم²

    فيلا

    إيلي صعب في ذا فيلدز, الحقول, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    Louis Mcgeehan
    SUPERAGENT

    Louis Mcgeehan

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في جاردن فيو فيلا - جبل علي 1 - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في جاردن فيو فيلا - جبل علي 1 - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في جاردن فيو فيلا - جبل علي 1 - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 24 دقائق

    260,000 درهم سنوياً

    صفقة صيفية | عش في مجتمع ملائم للأسرة

    Creative solutions Real Estate logo image

    4

    5

    المساحة: 4,071,332 قدم²

    فيلا

    جاردن فيو فيلا, جبل علي 1, جبل علي, دبي

    Naveed Qamar
    SUPERAGENT

    Naveed Qamar

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي

    نُشِر منذ 24 دقائق

    265,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم | 5 حمامات | ند الشبا 3

    HERMAS REAL ESTATE BROKER logo image

    4

    5

    المساحة: 5,033 قدم²

    فيلا

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    Mohammed Ali
    SUPERAGENT

    Mohammed Ali

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات الوصل - شارع الوصل - الوصل - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات الوصل - شارع الوصل - الوصل - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات الوصل - شارع الوصل - الوصل - دبي

    نُشِر منذ 25 دقائق

    475,000 درهم سنوياً

    مفروشة بالكامل / فاخرة 4 غرف نوم + خادمة / جاهزة للسكن

    Nine Star Properties L.L.C logo image

    4

    5

    المساحة: 3,886 قدم²

    فيلا

    فيلات الوصل, شارع الوصل, الوصل, دبي

    Padam Premchand
    SUPERAGENT

    Padam Premchand

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في فيلات طراز دبي - القرية الشمالية - الفرجان - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في فيلات طراز دبي - القرية الشمالية - الفرجان - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في فيلات طراز دبي - القرية الشمالية - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 26 دقائق

    300,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 26,438/شهر

    واسع | حديقة خاصة | تصميم داخلي اسكندنافي

    McCone Properties logo image

    3

    4

    المساحة: 6,458 قدم²

    فيلا

    فيلات طراز دبي, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في ايلي صعب 2 - ايلي صعب - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في ايلي صعب 2 - ايلي صعب - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في ايلي صعب 2 - ايلي صعب - المرابع العربية 3 - دبي

    نُشِر منذ 27 دقائق

    449,000 درهم سنوياً

    مفروشة بالكامل | في المنتزه والمسبح | فاخرة

    McCone Properties logo image

    4

    6

    المساحة: 4,918 قدم²

    فيلا

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    Mohammad Yunus Ahmed
    SUPERAGENT

    Mohammad Yunus Ahmed

  • فيلا - 5 - 5 للايجار في فيرواي فيلاز - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في فيرواي فيلاز - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في فيرواي فيلاز - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي

    نُشِر منذ 27 دقائق

    449,999 درهم سنوياً

    حجم عائلي + غرفة خادمة | شاغر | إطلالة على ملعب الجولف

    McCone Properties logo image

    5

    5

    المساحة: 6,520 قدم²

    فيلا

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    Adil Almash Khan
    SUPERAGENT

    Adil Almash Khan

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل ام سقيم 1 - أم سقيم 1 - أم سقيم - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل ام سقيم 1 - أم سقيم 1 - أم سقيم - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل ام سقيم 1 - أم سقيم 1 - أم سقيم - دبي

    نُشِر منذ 35 دقائق

    1,450,000 درهم سنوياً

    فيلا حديثة مكونة من 5 غرف نوم مع مسبح خاص

    متصدر
    BAP&R REAL ESTATE logo image

    5

    7

    المساحة: 10,000 قدم²

    فيلا

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    Mohammed Almheiri

    Mohammed Almheiri

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي

    نُشِر منذ 39 دقائق

    320,000 درهم سنوياً

    علامة تجارية فاخرة | نمط عصري | فسيح

    متصدر
    AAA Real Estate logo image

    4

    6

    المساحة: 12,719 قدم²

    فيلا

    العوير 1, العوير, دبي

    Aiham Jihad

    Aiham Jihad

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في كايا 2 - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في كايا 2 - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في كايا 2 - المرابع العربية 3 - دبي

    نُشِر منذ 42 دقائق

    349,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 32,515/شهر

    قابل للتفاوض | بالقرب من السوق والمسبح | ذات مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    4

    4

    المساحة: 5,432 قدم²

    فيلا

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    Mohammad Yunus Ahmed
    SUPERAGENT

    Mohammad Yunus Ahmed

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في غرب الفرجان - الفرجان - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في غرب الفرجان - الفرجان - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في غرب الفرجان - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 42 دقائق

    450,000 درهم سنوياً

    فيلا مخصصة | طابق سفلي | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    5

    7

    المساحة: 7,700 قدم²

    فيلا

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في مروج الفرجان شرق - مروج الفرجان - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في مروج الفرجان شرق - مروج الفرجان - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في مروج الفرجان شرق - مروج الفرجان - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 43 دقائق

    364,990 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 32,165/شهر

    حوض سباحة خاص | شاغر | مصمم بمناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    4

    6

    المساحة: 5,168 قدم²

    فيلا

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 4 - 3 للايجار في كوستا برافا 1 - كوستا برافا - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 4 - 3 للايجار في كوستا برافا 1 - كوستا برافا - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 4 - 3 للايجار في كوستا برافا 1 - كوستا برافا - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ 44 دقائق

    154,990 درهم سنوياً

    مناظر طبيعية | أجهزة منزلية مدمجة | قريب من المركز

    Alarfeen Real Estate logo image

    4

    3

    المساحة: 1,550 قدم²

    فيلا

    كوستا برافا 1, كوستا برافا, داماك لاجونز, دبي

    Shoaib Raza
    SUPERAGENT

    Shoaib Raza

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في فلل البرشاء 1 - البرشاء 1 - البرشاء - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فلل البرشاء 1 - البرشاء 1 - البرشاء - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فلل البرشاء 1 - البرشاء 1 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 46 دقائق

    245,000 درهم سنوياً

    مجمع عائلي أنيق في موقع متميز

    Al Mirath Real Estates logo image

    4

    5

    المساحة: 3,750 قدم²

    فيلا

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    Mohammed Rizwan
    SUPERAGENT

    Mohammed Rizwan

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل البرشاء 1 - البرشاء 1 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل البرشاء 1 - البرشاء 1 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل البرشاء 1 - البرشاء 1 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 53 دقائق

    270,000 درهم سنوياً

    فيلا فسيحة ضمن مجمع سكني | مرافق المجتمع

    Al Mirath Real Estates logo image

    5

    6

    المساحة: 3,810 قدم²

    فيلا

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    Mohammed Rizwan
    SUPERAGENT

    Mohammed Rizwan

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في إيلي صعب 1 - ايلي صعب - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في إيلي صعب 1 - ايلي صعب - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في إيلي صعب 1 - ايلي صعب - المرابع العربية 3 - دبي

    نُشِر منذ 58 دقائق

    354,990 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 33,073/شهر

    جاهز الآن | أفضل موقع | واسع

    McCone Properties logo image

    4

    6

    المساحة: 4,822 قدم²

    فيلا

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    Mohammad Yunus Ahmed
    SUPERAGENT

    Mohammad Yunus Ahmed

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في مجموعة فيراندا 1 - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في مجموعة فيراندا 1 - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في مجموعة فيراندا 1 - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    299,000 درهم سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | مع مصعد | موقع متميز

    Alarfeen Real Estate logo image

    4

    6

    المساحة: 3,283 قدم²

    فيلا

    مجموعة فيراندا 1, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Waseem Ahmad

    Waseem Ahmad

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    310,000 درهم سنوياً

    تصميم واسع | موقع ممتاز | صيانة جيدة

    Bluechip Real Estate logo image

    4

    5

    المساحة: 3,655 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Ali Hamza Bukhari

    Ali Hamza Bukhari

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    399,999 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 37,267/شهر

    حصري | النوع G1 | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    4

    6

    المساحة: 6,781 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في هارموني 3 - هارموني - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في هارموني 3 - هارموني - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في هارموني 3 - هارموني - تلال الغاف - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    1,400,000 درهم سنوياً

    حوض سباحة خاص | مجدد بالكامل | فريد من نوعه

    White & Co Real Estate logo image

    5

    6

    المساحة: 7,412 قدم²

    فيلا

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    Jamal Ahmed
    SUPERAGENT

    Jamal Ahmed

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    235,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم | مفروشة | حديقة ذات مناظر طبيعية

    AL ZAMUR REAL ESTATE logo image

    5

    7

    المساحة: 12,892 قدم²

    فيلا

    العوير 1, العوير, دبي

    Abdullah Muhammad
    SUPERAGENT

    Abdullah Muhammad

  • فيلا - 2 - 3 للايجار في الما 2 - ألما - المرابع العربية - دبي
    فيلا - 2 - 3 للايجار في الما 2 - ألما - المرابع العربية - دبي
    فيلا - 2 - 3 للايجار في الما 2 - ألما - المرابع العربية - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    295,000 درهم سنوياً

    صديق للعائلة | خالٍ الآن | حياة مجتمعية

    LUCARIA PROPERTIES L.L.C logo image

    2

    3

    المساحة: 2,228 قدم²

    فيلا

    الما 2, ألما, المرابع العربية, دبي

    Ali Abdollah Pour
    SUPERAGENT

    Ali Abdollah Pour

  • فيلا - 6 - 6 للايجار في جراند فيوز - ميدان غايتد كميونتي - ميدان - دبي
    فيلا - 6 - 6 للايجار في جراند فيوز - ميدان غايتد كميونتي - ميدان - دبي
    فيلا - 6 - 6 للايجار في جراند فيوز - ميدان غايتد كميونتي - ميدان - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    600,000 درهم سنوياً

    صف واحد | مسبح خاص | أقل سعر

    McCone Properties logo image

    6

    6

    المساحة: 5,510 قدم²

    فيلا

    جراند فيوز, ميدان غايتد كميونتي, ميدان, دبي

    Saad Ajaz
    SUPERAGENT

    Saad Ajaz

2345678910

عقارات للاستكشاف

دليل فلل للايجار في دبي: معايير التقييم ومقارنة الأسعار واختيار المجتمع الأنسب

يُعدّ الانتقال إلى السكن المستقل قراراً يوازن بين المساحة وتكاليف التشغيل وطبيعة الحياة اليومية. وعند البحث عن بيت للايجار في دبي، يتسع الاهتمام من مساحة العقار إلى الموقع وقواعد الإيجار ورسومه. يعتمد هذا الدليل على مؤشرات دائرة الأراضي والأملاك وتجارب السكان لتقييم العروض واختيار ما يناسب الميزانية واحتياجات الأسرة.

نظرة عامة على سوق فلل للايجار في دبي

توفّر الفلل حدائق خاصة ومرافق مشتركة كالمسابح والملاعب، وتتصدر المجمعات العائلية المغلقة الطلب على فلل للايجار في دبي. واستقرت وتيرة نمو الإيجارات خلال 2026 بعد سنوات من الصعود، مع دور لمؤشر الإيجارات الذكي في ضبط الزيادات، فيما أبقت محدودية المعروض من الفلل الأسعار ثابتة في المجتمعات المكتملة. ويلاحظ السكان أن الفلل تمنح دخلاً إيجارياً أكثر استقراراً من شقق للايجار في دبي بسبب طول مدد العقود وقلّة دوران المستأجرين. أما تصنيف الإمارة فيتفاوت بين مناطق اقتصادية وأخرى مرتفعة الإيجار، لا فئة واحدة تعمّ السوق، وتتركز أعلى معدلات الطلب في المرابع العربية ودبي هيلز استيت والينابيع.

متوسط أسعار ومساحات فلل للايجار دبي حسب عدد الغرف

تتدرّج الإيجارات السنوية بحسب عدد الغرف والمجتمع على النحو التالي:

  • فيلا بغرفة نوم: من 69,000 إلى 140,000 درهم سنوياً، بمساحات من 569 إلى 1,942 قدماً مربعاً.
  • فيلا بغرفتي نوم: متوسط نحو 165,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 108,000 إلى 230,000 درهم، بمساحات من 1,724 إلى 6,895 قدماً مربعاً.
  • فيلا بثلاث غرف: متوسط نحو 185,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 80,000 إلى 340,000 درهم، بمساحات من 1,511 إلى 3,000 قدم مربع.
  • فيلا بأربع غرف: متوسط نحو 361,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 159,000 إلى 556,000 درهم، بمساحات من 2,123 إلى 5,490 قدماً مربعاً.
  • فيلا بخمس غرف فأكثر: متوسط نحو 847,000 درهم سنوياً، وتصل فلل الست والسبع غرف إلى ما بين 1.1 و6 ملايين درهم سنوياً.

لماذا يُعدّ استئجار فلل للايجار دبي خياراً عملياً؟

مساحات وحدائق للأسر

يمنح الانتقال من الشقة إلى الفيلا مساحة داخلية أوسع وحديقة خاصة. ويشير سكان مجمعات مثل الينابيع والمرابع العربية إلى أن مسارات المشي والحدائق المشتركة تسهّل الأنشطة اليومية للأسر التي تربّي أطفالاً.

استقرار إيجاري أطول

تميل عقود الفلل إلى مدد أطول ودوران مستأجرين أقل من الشقق. ويرى السكان أن هذا الاستقرار يقلّل تكرار الانتقال ورسومه، ويمنح الأسرة أفقاً زمنياً أوضح للتخطيط الدراسي والمالي.

مرافق مشتركة داخل المجمعات

توفّر المجمعات المغلقة مسابح وملاعب ومراكز مجتمعية وأمناً على مدار الساعة. ويعدّ قاطنوها هذه المرافق سبباً رئيسياً لاختيار المجمع، إذ تغني عن كثير من التنقل خارجه لقضاء الحاجات اليومية.

خيارات تتدرج مع الميزانية

تمتد الإيجارات من تاون هاوس اقتصادية تبدأ قرب 75,000 درهم سنوياً في الأطراف إلى فلل مستقلة قرب الشواطئ، ما يتيح إيجاد بيت للايجار في دبي عند مستويات ميزانية متفاوتة دون تجاوز الدخل الشهري.

أفضل المناطق لاستئجار فلل للايجار دبي

مناطق اقتصادية

تناسب المستأجرين المهتمين بالميزانية مقابل بُعد أكبر عن وسط المدينة:

  • داماك هيلز 2: تاون هاوس تبدأ من نحو 75,000 درهم سنوياً؛ مرافق ترفيهية مشتركة؛ تناسب من يعمل قرب منطقة إكسبو.
  • دبي الجنوب: قرب مطار آل مكتوم ومنطقة إكسبو؛ إيجارات منخفضة؛ تناسب العاملين في جنوب المدينة.
  • فيلانوفا وتاون سكوير: تاون هاوس عائلية بأسعار تنافسية تبدأ قرب 130,000 درهم لغرفتين؛ حدائق وملاعب مشتركة.

مناطق عائلية

مجمعات مكتملة الخدمات قرب المدارس والمرافق:

  • المرابع العربية (الريم): فلل ثلاث غرف بمتوسط نحو 227,000 درهم سنوياً؛ نضج عمراني ومدارس ضمن المجتمع؛ تناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار.
  • تلال الغاف: تشطيبات حديثة وبحيرة داخلية؛ فلل ثلاث غرف بمتوسط 194,000 درهم وأربع غرف تصل إلى 556,000 درهم سنوياً.
  • دبي هيلز استيت: فلل أربع غرف بمتوسط نحو 280,000 درهم سنوياً؛ قرب دبي هيلز مول ومستشفى كينغز كوليدج؛ تناسب من يفضّل الخدمات ضمن المجمع.
  • الينابيع والميدوز: بحيرات ومسارات مشي؛ فلل غرفتين بين 160,000 و230,000 درهم سنوياً؛ تناسب العائلات المتوسطة.

مناطق ساحلية مرتفعة الإيجار

تقدّم قرباً من البحر أو وسط المدينة مقابل إيجارات وتكاليف تشغيل أعلى:

  • نخلة جميرا (سعفات النخلة): شواطئ خاصة وإطلالات بحرية مباشرة؛ إيجارات وتكاليف صيانة أعلى؛ تناسب من يضع القرب من الشاطئ أولاً.
  • أم سقيم وجميرا: فلل مستقلة قرب الشواطئ ووسط المدينة؛ فلل ثلاث غرف مستقلة تصل إلى نحو 340,000 درهم سنوياً؛ حرية أوسع في التصميم.
  • ديستريكت وان (مدينة الشيخ محمد بن راشد): فلل خمس غرف بمتوسط نحو 1.5 مليون درهم سنوياً؛ بحيرة كريستال؛ تتطلب رأسمالاً إيجارياً كبيراً.

المرافق وأسلوب الحياة قرب فلل دبي

تتوزع الخدمات الأساسية قرب بيوت للايجار دبي على النحو التالي:

المستشفيات

  • ميديكلينك بارك فيو (شارع أم سقيم)
  • كينغز كوليدج هوسبيتال (دبي هيلز استيت)
  • ميديكلينك المرابع العربية
  • مستشفى السعودي الألماني

المدارس

تتوفر مناهج بريطانية وأمريكية ودولية (IB) داخل مجمعات الفلل وقربها، ما يمنح الأسر خيارات متعددة:

  • مدرسة جيس (JESS) – المرابع العربية
  • رانشز برايمري سكول
  • جيمس إنترناشونال سكول – دبي هيلز استيت
  • فيرغرين إنترناشونال

مراكز التسوق

  • دبي هيلز مول
  • مول الإمارات
  • سوق المرابع العربية (رانشز سوق)
  • سيتي لاند مول

النوادي الرياضية

  • فيتنس فيرست
  • جيم نيشن
  • ورهاوس جيم

الموقع والمواصلات

  • تربط شوارع الشيخ زايد (E11) والخيل (E44) ومحمد بن زايد (E311) وأم سقيم مجمعات الفلل ببقية المدينة.
  • لا تخدم محطات المترو أغلب المجمعات الضاحية، ويعتمد سكانها على السيارات وخطوط حافلات مثل F30 من مول الإمارات.
  • يستغرق الوصول إلى مول الإمارات نحو 18 إلى 20 دقيقة، ودبي مارينا نحو 22 دقيقة، ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي نحو 25 دقيقة.
  • يقرّب طريق الإمارات (E611) المجمعات من فيلدج جلوبال والمدينة الأكاديمية.
  • تشتد أزمنة التنقل في ساعات الذروة على E311 بحسب تجارب السكان.

إيجابيات وسلبيات استئجار بيوت للايجار دبي

الإيجابيات

  • مساحات داخلية وحدائق أكبر من الشقق.
  • استقرار إيجاري أطول ودوران مستأجرين أقل.
  • مرافق مشتركة كالمسابح والمسارات والملاعب داخل المجمعات.
  • إتاحة تقسيط الإيجار السنوي على دفعات شهرية عبر بعض المنصات، ما يخفّف عبء الشيكات الكبيرة.

السلبيات

  • إيجارات المناطق الساحلية والمجمعات المكتملة مرتفعة.
  • بُعد بعض المجمعات الاقتصادية عن وسط المدينة وطول زمن التنقل.
  • محدودية خدمة المترو واعتماد التنقل على السيارة الخاصة.
  • تكاليف تُضاف إلى الإيجار تشمل تأمين الصيانة وعمولة الوساطة وتأمين ديوا ورسوم البلدية.

الأسئلة الشائعة حول فلل للايجار في دبي

ما المستندات المطلوبة عند استئجار بيت للايجار في دبي؟

جواز السفر، وتأشيرة الإقامة السارية، والهوية الإماراتية، وحساب بنكي محلي لإصدار الشيكات. ويُسجَّل العقد في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك لتوثيقه وربط خدمات الكهرباء والمياه.

من يتحمل رسوم خدمات وصيانة المجمع؟

تقع رسوم الخدمات السنوية للمجمع على المالك، بينما يسدد المستأجر فواتير استهلاكه من مياه وكهرباء وتبريد، إضافة إلى رسوم البلدية الشهرية المضافة ضمن فاتورة ديوا.

كيف يُتحقق من قانونية الزيادة الإيجارية؟

عبر مؤشر ريرا للإيجارات على موقع دائرة الأراضي والأملاك، الذي يحدد سقف الزيادة المسموح بها وفق موقع الفيلا وحالتها ومؤشرات السوق، وقد أسهم مؤشر الإيجارات الذكي في ضبط وتيرة الزيادات.

ما الفرق بين الإيجار السنوي والشهري لـ بيوت للايجار دبي؟

الإيجار السنوي أقل تكلفة إجمالاً ويمنح استقراراً أطول لكنه يتطلب التزاماً طويلاً وشيكات كبيرة، وتتيح بعض المنصات تقسيطه على 12 دفعة شهرية. أما الإيجار الشهري فيأتي غالباً للوحدات المفروشة شاملة الفواتير، ويناسب المدد القصيرة بتكلفة أعلى.

ما التكاليف الأولية المضافة إلى قيمة الإيجار؟

تأمين صيانة يعادل نحو 5% للفلل غير المفروشة ويُسترد عند الإخلاء بحالة جيدة، وعمولة وساطة نحو 5% للوكيل المرخص من ريرا، وتأمين ديوا نحو 4,000 درهم مسترد، ورسوم بلدية سنوية بنسبة 5% تُقسَّم على الفاتورة الشهرية.

فلل متاحة للايجار في دبي

40K240K440K640K840K1.04M1.24M1.44M1.64M1.84Mعدد العقارات10002000300040005000

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم463,975
ديستريكت 8376,695
البرشاء339,137
جميرا316,053
الصفا311,588
ند الشيبا فيلاز242,314
البدع207,834
واحة دبي للسيليكون186,217
مردف126,986
روكان 387,456

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru