بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,512 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحيرة | أفضل تصميم | سطح مع مسبح

    ELIM PROPERTIES L.L.C logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    6

    ٤٬٩٤٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أفضل تصميم | جديد تمامًا | جاهز للسكن

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    3

    5

    ٢٬٦٧٤ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا للإيجار - تصميم واسع وفريد

    Right Move Real Estate logo image

    16M ديستركت, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ٨٬٤٩٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مواجه للحديقة | قطعة أرض كبيرة | أصيل + جديد تمامًا

    Better Homes - Motor City logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٤٬٥٧٧ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة | G+2 | وحدة جديدة كليًا

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٦٬١٦٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مدينة هند 3 | تصميم حديث | 5 غرف نوم

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ١٢٬٢٦٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أفضل سعر | 4 غرف نوم مع غرفة للخادمات | تصميم واسع

    Credible Choice Properties logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    6

    ٣٬٨٩٧ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | جاهز للسكن | واسع

    متصدر

    J A S Vision Real estate logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 3 غرف نوم للإيجار في مردف خالية

    متصدر

    Al Sarya Real Estate logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ١٬٥٢٥ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 3 غرف نوم للإيجار || جيدة التهوية ||

    متصدر

    Al Sarya Real Estate logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    5

    ١٬٥٥٩ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    للايجار فيلا طابقين مودرن في دبي الورقاء الرابعة

    SAHEL ALMADINA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٨٩٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 11

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | مسبح خاص | مجلس

    Casapedia Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    7+

    7+

    ٤٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا أنيقة بـ 3 غرف نوم | غير مفروشة | تصميم واسع

    Xsite Real Estate Broker logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    3

    4

    ١٬٩٩٧ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة ومريحة بـ4 غرف نوم – جاهزة للسكن

    متصدر

    A E B REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    القوز الصناعية 1, القوز الصناعية, القوز, دبي

    4

    4

    ٩٬٩٩٩ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ 5 غرف نوم | مجلس | ملحق | موقف سيارات

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ 5 غرف نوم | مجلس | ملحق | موقف سيارات

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم + خادمة | صف واحد | لا روزا | موقع متميز

    DELUXXIS PROPERTIES logo image

    لا روزا 6, لا روزا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٢٬٣٤١ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أوروبي عصري | تراس على السطح | جديد تمامًا

    Housess Global Real Estate logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٥١ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خالية | فيلا ركنية | فسيحة

    Rhem Properties logo image

    ريجيونال سمول, ريجينال, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٥٬٩٢٨ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مخطط كبير | صف واحد | استفسر اليوم!

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    هارموني 2, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة فائقة الجودة مصممة حسب الطلب في جزيرة النخلة جميرا!

    Elite Property Brokerage logo image

    J فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    ١٥٬١٣١ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُحسَّن | مناظر خلابة للبحيرة | منتصف مايو

    ELEVEN AND CO INTERNATIONAL REALTY L.L.C S.O.C logo image

    المجموعة 11, جزر الجميرا, دبي

    4

    5

    ١٠٬٠٤٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | جديد تمامًا | على الحديقة | شاغر

    Aeon & Trisl Real Estate Brokers logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٠٨ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | وحدة زاوية طرفية | تصميم كبير

    Throne Properties logo image

    فيلات جست كافالي, اكواليجيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٨٣٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم رائع | مطبخ مفتوح | قريب من المسبح

    haus & haus logo image

    فيلات كازا, المرابع العربية 2, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٧٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم395,974
جميرا بارك هومز393,135
جميرا329,840
البرشاء299,446
ند الشيبا فيلاز228,341
البدع206,529
واحة دبي للسيليكون177,475
مردف123,511
مردف 35121,548
برج روكان C85,327

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.