بيوت و فلل للايجار في دبي

13,284 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قصر المصمم الأيقوني | فاخر للغاية في أم سقيم

    Alawi Albreiki Real Estate L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    6

    6

    ٤٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة زاوية | قطعة أرض ضخمة | 3 غرف نوم معدلة + غرفة خادمة

    QUIK SELL PROPERTIES logo image

    2G حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٩٩٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أفضل سعر | قطعة أرض شاسعة | خالٍ الآن

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٥٬٦٦٩ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة الخادمة | زاوية | حديقة جميلة

    Fam Properties - Branch 14 logo image

    فيلات طراز دبي, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    4

    3

    ٧٬٦٨٢ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا ركن بـ 4 غرف نوم | حديقة خاصة

    Yousif Al Suwaidi Properties  ( YAS Properties ) logo image

    إيدن, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٧٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | جديد تمامًا | وحدة زاوية | قطعة أرض كبيرة

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ٩٬١٠٤ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بغرفتي نوم | برشة جنوب 1

    MIFTA KEY REAL ESTATE L.L.Cv logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    2

    2

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٢٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قابل للدفع في 12 شيكًا | مفروشة بالكامل | مخطط R2M14

    Delicate Real Estate logo image

    سنكتناري, داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    ١٬٦٦٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حمام سباحة ومناظر طبيعية سيتم إضافتهما | مطل على البحيرة

    Newstead logo image

    أدريس هيلكريست, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ١٠٬٣٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا تاون هاوس فسيحة | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | شاغرة وجاهزة

    D I O SKY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    حياة تاون هاوسز 1, حياة تاون هاوس, تاون سكوير, دبي

    3

    3

    ٢٬٠٢٦ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 غرفة نوم بالميرا 2 | صف واحد | متاح الآن

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    بالميرا 2, بالميرا, المرابع العربية, دبي

    2

    2

    ١٬٨٨٩ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 16

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة بـ5 غرف نوم – جاهزة للسكن – تسليم جديد

    MATELUXY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    5

    5

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة | مسبح خاص | القوز 2

    TRINITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    4

    5

    ٧٬٢٦٩ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا للإيجار | حياة راقية | دبي هيلز

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٢٣ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مناظر طبيعية | لا تشوبه شائبة | بجانب حمام السباحة

    White & Co Real Estate logo image

    إيدن, ذا فالي, دبي

    4

    5

    ٢٬٣٣١ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أكثر المجتمعات وضوحًا وتحديدًا | صديق للعائلة | دي إم

    FAM Real Estate Broker - Dubai South logo image

    جرينفيو 3, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٣٬٨١٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بغرفة نومين | غير مفروشة | جاهزة للسكن

    Aaronz & Co - Real Estate Management logo image

    بالميرا 2, بالميرا, المرابع العربية, دبي

    2

    2

    ٢٬٢٣٤ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 غرف نوم + غرفة خادمة | قابل للتفاوض | جاهز للسكن

    Aaronz & Co - Real Estate Management logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٦٬٢١٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش بالكامل | يشمل التنظيف والفواتير | فخم بـ 5 غرف نوم

    PRIMAL ALLIANCE REAL ESTATE logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    7

    ٧٬٩٢٧ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة | مفروشة بالكامل | منتجع مع مسبح وبحيرة

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - L2 logo image

    ميدوز 5, ميدوز, دبي

    6

    7

    ٨٬٧٧٦ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | 3 غرف نوم | سطح | شاغر الآن

    DD Realty logo image

    كاميليا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٩٢٤ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز | 3+ غرفة خادمة | صف واحد | مواجه للحديقة

    LUCARIA PROPERTIES L.L.C logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ساحر 3 غرف نوم + خادمة | عدن، الوادي

    DARLINGTON PROPERTIES L.L.C logo image

    إيدن, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    DM للعرض الآن | جاهز وواسع | جديد تمامًا

    FAM Real Estate Broker - Dubai South logo image

    جرينفيو 3, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٤٬٠١٣ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Mirdif 35 فيلا 6 غرف مع حديقة خاصة

    Golden Gateway Real Estate Brokers LLC logo image

    مردف 35, مشرف, مردف, دبي

    6

    2

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم456,847
جميرا بارك هومز399,403
الصفا351,227
جميرا313,409
البرشاء304,552
ند الشيبا فيلاز227,256
البدع200,705
مردف123,591
مردف 35121,352
برج روكان C85,150

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.