بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,568 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • فيلا - 5 - 6 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    270,000 درهم سنوياً

    جديدة كلياً | فيلا بتصميم عصري | 5 غرف نوم

    Falcon Homes Properties logo image

    5

    6

    المساحة: 12,059 قدم²

    فيلا

    العوير 1, العوير, دبي

    Hafiz Muhammad Tayyab Muhammad Shaban
    SUPERAGENT

    Hafiz Muhammad Tayyab Muhammad Shaban

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في جولف لينكس - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في جولف لينكس - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في جولف لينكس - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    199,999 درهم سنوياً

    شاغر | حديقة فسيحة | مفتاح جاهز

    Apex Homes DXB logo image

    4

    4

    المساحة: 5,643 قدم²

    فيلا

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    Mahan Ebrahimi
    SUPERAGENT

    Mahan Ebrahimi

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في جولف جروف - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في جولف جروف - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في جولف جروف - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    350,000 درهم سنوياً

    وحدة زاوية | حزام أخضر | إطلالات على المساحات الخضراء

    Apex Homes DXB logo image

    3

    4

    المساحة: 2,848 قدم²

    فيلا

    جولف جروف, دبي هيلز استيت, دبي

    Skye Powell
    SUPERAGENT

    Skye Powell

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في كلوب فيلاز في دبي هيلز - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في كلوب فيلاز في دبي هيلز - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في كلوب فيلاز في دبي هيلز - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    410,000 درهم سنوياً

    بجوار المرافق | إطلالات على الحديقة | حديقة خاصة

    Huspy Dubai logo image

    3

    4

    المساحة: 3,951 قدم²

    فيلا

    كلوب فيلاز في دبي هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    Mladen Katic
    SUPERAGENT

    Mladen Katic

  • فيلا - 3 - 2 للايجار في الينابيع 11 - الينابيع - دبي
    فيلا - 3 - 2 للايجار في الينابيع 11 - الينابيع - دبي
    فيلا - 3 - 2 للايجار في الينابيع 11 - الينابيع - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    285,000 درهم سنوياً

    مُحدَّث بالكامل | حمام سباحة | صف واحد

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    3

    2

    المساحة: 2,771 قدم²

    فيلا

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    Stephanie Johnston
    SUPERAGENT

    Stephanie Johnston

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    899,999 درهم سنوياً

    فيلا دبي هيلز بـ5 غرف نوم، إطلالة على البحيرة، غير مفروشة

    XO logo image

    5

    6

    المساحة: 7,155 قدم²

    فيلا

    دبي هيلز استيت, دبي

    Shaun Spencer
    SUPERAGENT

    Shaun Spencer

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في القرية الغربية - الفرجان - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في القرية الغربية - الفرجان - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في القرية الغربية - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    440,000 درهم سنوياً

    متوفر الآن | جديد تمامًا | مسبح خاص

    White & Co Real Estate logo image

    5

    6

    المساحة: 5,560 قدم²

    فيلا

    القرية الغربية, الفرجان, دبي

    Steven Sardinha
    SUPERAGENT

    Steven Sardinha

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في جرينفيو 3 - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في جرينفيو 3 - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في جرينفيو 3 - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    154,999 درهم سنوياً

    صف واحد | غير مفروش | بمناظر طبيعية

    Huspy Dubai logo image

    4

    4

    المساحة: 2,815 قدم²

    فيلا

    جرينفيو 3, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    Alexander Holland
    SUPERAGENT

    Alexander Holland

  • فيلا - 6 - 7 للايجار في فلل الورقاء 2 - الورقاء 2 - الورقاء - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في فلل الورقاء 2 - الورقاء 2 - الورقاء - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في فلل الورقاء 2 - الورقاء 2 - الورقاء - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    650,000 درهم سنوياً

    فسيح | سكن للخدم | مسبح خاص | حديقة

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    6

    7

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    فلل الورقاء 2, الورقاء 2, الورقاء, دبي

    Abbas Syad

    Abbas Syad

  • فيلا - 6 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    1,500,000 درهم سنوياً

    هوليوود هيلز: العيش في قلب دبي

    مميز
    Prime Capital Real Estate logo image

    6

    7

    المساحة: 13,956 قدم²

    فيلا

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Rohit Saluja
    SUPERAGENT

    Rohit Saluja

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في ديستركت 7 - جميرا بارك - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في ديستركت 7 - جميرا بارك - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في ديستركت 7 - جميرا بارك - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    550,000 درهم سنوياً

    محدث بالكامل مع مسبح | معاصر | منزل ذكي

    Vero logo image

    3

    4

    المساحة: 7,563 قدم²

    فيلا

    ديستركت 7, جميرا بارك, دبي

    Roisin Carter
    SUPERAGENT

    Roisin Carter

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في اورا - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في اورا - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في اورا - تلال الغاف - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    275,000 درهم سنوياً

    حديقة خاصة | فيلا توأم | قطعة أرض زاوية

    CONNBRIDGE REALESTATE BROKERS L.L.C logo image

    4

    5

    المساحة: 2,622 قدم²

    فيلا

    اورا, تلال الغاف, دبي

    Charbel Alkhoury
    SUPERAGENT

    Charbel Alkhoury

  • فيلا - 7+ - 7+ للايجار في فلل القوز 1 - القوز 1 - القوز - دبي
    فيلا - 7+ - 7+ للايجار في فلل القوز 1 - القوز 1 - القوز - دبي
    فيلا - 7+ - 7+ للايجار في فلل القوز 1 - القوز 1 - القوز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    650,000 درهم سنوياً

    فيلا واسعة | تشطيبات فاخرة | حياة راقية

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    7+

    7+

    المساحة: 12,000 قدم²

    فيلا

    فلل القوز 1, القوز 1, القوز, دبي

    Sameh Alam Aldeen
    SUPERAGENT

    Sameh Alam Aldeen

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في سهيل 1 - الساحل - المرابع العربية - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في سهيل 1 - الساحل - المرابع العربية - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في سهيل 1 - الساحل - المرابع العربية - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    650,000 درهم سنوياً

    مسبح خاص | مُحسَّن | مطل على الحديقة

    Espace Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 9,000 قدم²

    فيلا

    سهيل 1, الساحل, المرابع العربية, دبي

    Jonathan Abraha

    Jonathan Abraha

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في مابل 2 - مابل ات دبي هيلزاستايت - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في مابل 2 - مابل ات دبي هيلزاستايت - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في مابل 2 - مابل ات دبي هيلزاستايت - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    299,999 درهم سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة عاملة | بالقرب من المرافق والحديقة | فيلا مشرقة

    Alarfeen Real Estate logo image

    4

    5

    المساحة: 3,152 قدم²

    فيلا

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    Faizan Ahmed
    SUPERAGENT

    Faizan Ahmed

  • فيلا - 3 - 3 للايجار في الينابيع1 - الينابيع - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في الينابيع1 - الينابيع - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في الينابيع1 - الينابيع - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    250,000 درهم سنوياً

    صف واحد | خالٍ | حديقة منسقة

    Huspy Dubai logo image

    3

    3

    المساحة: 2,861 قدم²

    فيلا

    الينابيع1, الينابيع, دبي

    Joanna Plunkett
    SUPERAGENT

    Joanna Plunkett

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    379,999 درهم سنوياً

    متاح الآن | النوع ب | وحدة ذات مناظر طبيعية

    White & Co Real Estate logo image

    4

    5

    المساحة: 6,662 قدم²

    فيلا

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    Steven Sardinha
    SUPERAGENT

    Steven Sardinha

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في هارموني 3 - هارموني - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في هارموني 3 - هارموني - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في هارموني 3 - هارموني - تلال الغاف - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    650,000 درهم سنوياً

    إطلالة على الحديقة | مصممة بمناظر طبيعية | أجهزة منزلية

    Allsopp & Allsopp logo image

    5

    6

    المساحة: 5,598 قدم²

    فيلا

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    Sarah Alexander
    SUPERAGENT

    Sarah Alexander

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في راهاط - مدن - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في راهاط - مدن - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في راهاط - مدن - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    310,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 28,882/شهر

    مذهلة قائمة بذاتها|مجتمع هادئ|مطورة

    Espace Real Estate logo image

    3

    4

    المساحة: 7,464 قدم²

    فيلا

    راهاط, مدن, دبي

    Jonathan Abraha

    Jonathan Abraha

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    500,000 درهم سنوياً

    فيلا واسعة | مسبح خاص | منزل عائلي متميز

    مميز
    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    4

    6

    المساحة: 12,000 قدم²

    فيلا

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    Sameh Alam Aldeen
    SUPERAGENT

    Sameh Alam Aldeen

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    1,100,000 درهم سنوياً

    مدينة محمد بن راشد | فيلا بـ 4 غرف نوم | مسبح وحديقة خاصة

    T And J Capital Real Estate LLC logo image

    4

    5

    المساحة: 6,135 قدم²

    فيلا

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    Susan Job
    SUPERAGENT

    Susan Job

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في زلال 2 - زلال - البحيرات - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في زلال 2 - زلال - البحيرات - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في زلال 2 - زلال - البحيرات - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    290,000 درهم سنوياً

    نصف مُحسّن | قريب من المرافق | وحدة ركنية

    Huspy Dubai logo image

    4

    4

    المساحة: 3,179 قدم²

    فيلا

    زلال 2, زلال, البحيرات, دبي

    Shakira Iwerebor
    SUPERAGENT

    Shakira Iwerebor

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في مروج الفرجان شرق - مروج الفرجان - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في مروج الفرجان شرق - مروج الفرجان - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في مروج الفرجان شرق - مروج الفرجان - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    400,000 درهم سنوياً

    مناظر طبيعية | صف واحد | متاح الآن

    White & Co Real Estate logo image

    4

    6

    المساحة: 6,069 قدم²

    فيلا

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    Steven Sardinha
    SUPERAGENT

    Steven Sardinha

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل مردف - مردف - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل مردف - مردف - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل مردف - مردف - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    150,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة للإيجار في مردف

    مميز
    Al Mirath Real Estates logo image

    4

    4

    المساحة: 4,200 قدم²

    فيلا

    فلل مردف, مردف, دبي

    Ummar Faruk

    Ummar Faruk

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    390,000 درهم سنوياً

    حوض سباحة خاص | النوع ب | متاح الآن

    White & Co Real Estate logo image

    4

    5

    المساحة: 6,135 قدم²

    فيلا

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    Steven Sardinha
    SUPERAGENT

    Steven Sardinha

2345678910

عقارات للاستكشاف

دليل فلل للايجار في دبي: معايير التقييم ومقارنة الأسعار واختيار المجتمع الأنسب

يُعدّ الانتقال إلى السكن المستقل قراراً يوازن بين المساحة وتكاليف التشغيل وطبيعة الحياة اليومية. وعند البحث عن بيت للايجار في دبي، يتسع الاهتمام من مساحة العقار إلى الموقع وقواعد الإيجار ورسومه. يعتمد هذا الدليل على مؤشرات دائرة الأراضي والأملاك وتجارب السكان لتقييم العروض واختيار ما يناسب الميزانية واحتياجات الأسرة.

نظرة عامة على سوق فلل للايجار في دبي

توفّر الفلل حدائق خاصة ومرافق مشتركة كالمسابح والملاعب، وتتصدر المجمعات العائلية المغلقة الطلب على فلل للايجار في دبي. واستقرت وتيرة نمو الإيجارات خلال 2026 بعد سنوات من الصعود، مع دور لمؤشر الإيجارات الذكي في ضبط الزيادات، فيما أبقت محدودية المعروض من الفلل الأسعار ثابتة في المجتمعات المكتملة. ويلاحظ السكان أن الفلل تمنح دخلاً إيجارياً أكثر استقراراً من شقق للايجار في دبي بسبب طول مدد العقود وقلّة دوران المستأجرين. أما تصنيف الإمارة فيتفاوت بين مناطق اقتصادية وأخرى مرتفعة الإيجار، لا فئة واحدة تعمّ السوق، وتتركز أعلى معدلات الطلب في المرابع العربية ودبي هيلز استيت والينابيع.

متوسط أسعار ومساحات فلل للايجار دبي حسب عدد الغرف

تتدرّج الإيجارات السنوية بحسب عدد الغرف والمجتمع على النحو التالي:

  • فيلا بغرفة نوم: من 69,000 إلى 140,000 درهم سنوياً، بمساحات من 569 إلى 1,942 قدماً مربعاً.
  • فيلا بغرفتي نوم: متوسط نحو 165,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 108,000 إلى 230,000 درهم، بمساحات من 1,724 إلى 6,895 قدماً مربعاً.
  • فيلا بثلاث غرف: متوسط نحو 185,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 80,000 إلى 340,000 درهم، بمساحات من 1,511 إلى 3,000 قدم مربع.
  • فيلا بأربع غرف: متوسط نحو 361,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 159,000 إلى 556,000 درهم، بمساحات من 2,123 إلى 5,490 قدماً مربعاً.
  • فيلا بخمس غرف فأكثر: متوسط نحو 847,000 درهم سنوياً، وتصل فلل الست والسبع غرف إلى ما بين 1.1 و6 ملايين درهم سنوياً.

لماذا يُعدّ استئجار فلل للايجار دبي خياراً عملياً؟

مساحات وحدائق للأسر

يمنح الانتقال من الشقة إلى الفيلا مساحة داخلية أوسع وحديقة خاصة. ويشير سكان مجمعات مثل الينابيع والمرابع العربية إلى أن مسارات المشي والحدائق المشتركة تسهّل الأنشطة اليومية للأسر التي تربّي أطفالاً.

استقرار إيجاري أطول

تميل عقود الفلل إلى مدد أطول ودوران مستأجرين أقل من الشقق. ويرى السكان أن هذا الاستقرار يقلّل تكرار الانتقال ورسومه، ويمنح الأسرة أفقاً زمنياً أوضح للتخطيط الدراسي والمالي.

مرافق مشتركة داخل المجمعات

توفّر المجمعات المغلقة مسابح وملاعب ومراكز مجتمعية وأمناً على مدار الساعة. ويعدّ قاطنوها هذه المرافق سبباً رئيسياً لاختيار المجمع، إذ تغني عن كثير من التنقل خارجه لقضاء الحاجات اليومية.

خيارات تتدرج مع الميزانية

تمتد الإيجارات من تاون هاوس اقتصادية تبدأ قرب 75,000 درهم سنوياً في الأطراف إلى فلل مستقلة قرب الشواطئ، ما يتيح إيجاد بيت للايجار في دبي عند مستويات ميزانية متفاوتة دون تجاوز الدخل الشهري.

أفضل المناطق لاستئجار فلل للايجار دبي

مناطق اقتصادية

تناسب المستأجرين المهتمين بالميزانية مقابل بُعد أكبر عن وسط المدينة:

  • داماك هيلز 2: تاون هاوس تبدأ من نحو 75,000 درهم سنوياً؛ مرافق ترفيهية مشتركة؛ تناسب من يعمل قرب منطقة إكسبو.
  • دبي الجنوب: قرب مطار آل مكتوم ومنطقة إكسبو؛ إيجارات منخفضة؛ تناسب العاملين في جنوب المدينة.
  • فيلانوفا وتاون سكوير: تاون هاوس عائلية بأسعار تنافسية تبدأ قرب 130,000 درهم لغرفتين؛ حدائق وملاعب مشتركة.

مناطق عائلية

مجمعات مكتملة الخدمات قرب المدارس والمرافق:

  • المرابع العربية (الريم): فلل ثلاث غرف بمتوسط نحو 227,000 درهم سنوياً؛ نضج عمراني ومدارس ضمن المجتمع؛ تناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار.
  • تلال الغاف: تشطيبات حديثة وبحيرة داخلية؛ فلل ثلاث غرف بمتوسط 194,000 درهم وأربع غرف تصل إلى 556,000 درهم سنوياً.
  • دبي هيلز استيت: فلل أربع غرف بمتوسط نحو 280,000 درهم سنوياً؛ قرب دبي هيلز مول ومستشفى كينغز كوليدج؛ تناسب من يفضّل الخدمات ضمن المجمع.
  • الينابيع والميدوز: بحيرات ومسارات مشي؛ فلل غرفتين بين 160,000 و230,000 درهم سنوياً؛ تناسب العائلات المتوسطة.

مناطق ساحلية مرتفعة الإيجار

تقدّم قرباً من البحر أو وسط المدينة مقابل إيجارات وتكاليف تشغيل أعلى:

  • نخلة جميرا (سعفات النخلة): شواطئ خاصة وإطلالات بحرية مباشرة؛ إيجارات وتكاليف صيانة أعلى؛ تناسب من يضع القرب من الشاطئ أولاً.
  • أم سقيم وجميرا: فلل مستقلة قرب الشواطئ ووسط المدينة؛ فلل ثلاث غرف مستقلة تصل إلى نحو 340,000 درهم سنوياً؛ حرية أوسع في التصميم.
  • ديستريكت وان (مدينة الشيخ محمد بن راشد): فلل خمس غرف بمتوسط نحو 1.5 مليون درهم سنوياً؛ بحيرة كريستال؛ تتطلب رأسمالاً إيجارياً كبيراً.

المرافق وأسلوب الحياة قرب فلل دبي

تتوزع الخدمات الأساسية قرب بيوت للايجار دبي على النحو التالي:

المستشفيات

  • ميديكلينك بارك فيو (شارع أم سقيم)
  • كينغز كوليدج هوسبيتال (دبي هيلز استيت)
  • ميديكلينك المرابع العربية
  • مستشفى السعودي الألماني

المدارس

تتوفر مناهج بريطانية وأمريكية ودولية (IB) داخل مجمعات الفلل وقربها، ما يمنح الأسر خيارات متعددة:

  • مدرسة جيس (JESS) – المرابع العربية
  • رانشز برايمري سكول
  • جيمس إنترناشونال سكول – دبي هيلز استيت
  • فيرغرين إنترناشونال

مراكز التسوق

  • دبي هيلز مول
  • مول الإمارات
  • سوق المرابع العربية (رانشز سوق)
  • سيتي لاند مول

النوادي الرياضية

  • فيتنس فيرست
  • جيم نيشن
  • ورهاوس جيم

الموقع والمواصلات

  • تربط شوارع الشيخ زايد (E11) والخيل (E44) ومحمد بن زايد (E311) وأم سقيم مجمعات الفلل ببقية المدينة.
  • لا تخدم محطات المترو أغلب المجمعات الضاحية، ويعتمد سكانها على السيارات وخطوط حافلات مثل F30 من مول الإمارات.
  • يستغرق الوصول إلى مول الإمارات نحو 18 إلى 20 دقيقة، ودبي مارينا نحو 22 دقيقة، ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي نحو 25 دقيقة.
  • يقرّب طريق الإمارات (E611) المجمعات من فيلدج جلوبال والمدينة الأكاديمية.
  • تشتد أزمنة التنقل في ساعات الذروة على E311 بحسب تجارب السكان.

إيجابيات وسلبيات استئجار بيوت للايجار دبي

الإيجابيات

  • مساحات داخلية وحدائق أكبر من الشقق.
  • استقرار إيجاري أطول ودوران مستأجرين أقل.
  • مرافق مشتركة كالمسابح والمسارات والملاعب داخل المجمعات.
  • إتاحة تقسيط الإيجار السنوي على دفعات شهرية عبر بعض المنصات، ما يخفّف عبء الشيكات الكبيرة.

السلبيات

  • إيجارات المناطق الساحلية والمجمعات المكتملة مرتفعة.
  • بُعد بعض المجمعات الاقتصادية عن وسط المدينة وطول زمن التنقل.
  • محدودية خدمة المترو واعتماد التنقل على السيارة الخاصة.
  • تكاليف تُضاف إلى الإيجار تشمل تأمين الصيانة وعمولة الوساطة وتأمين ديوا ورسوم البلدية.

الأسئلة الشائعة حول فلل للايجار في دبي

ما المستندات المطلوبة عند استئجار بيت للايجار في دبي؟

جواز السفر، وتأشيرة الإقامة السارية، والهوية الإماراتية، وحساب بنكي محلي لإصدار الشيكات. ويُسجَّل العقد في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك لتوثيقه وربط خدمات الكهرباء والمياه.

من يتحمل رسوم خدمات وصيانة المجمع؟

تقع رسوم الخدمات السنوية للمجمع على المالك، بينما يسدد المستأجر فواتير استهلاكه من مياه وكهرباء وتبريد، إضافة إلى رسوم البلدية الشهرية المضافة ضمن فاتورة ديوا.

كيف يُتحقق من قانونية الزيادة الإيجارية؟

عبر مؤشر ريرا للإيجارات على موقع دائرة الأراضي والأملاك، الذي يحدد سقف الزيادة المسموح بها وفق موقع الفيلا وحالتها ومؤشرات السوق، وقد أسهم مؤشر الإيجارات الذكي في ضبط وتيرة الزيادات.

ما الفرق بين الإيجار السنوي والشهري لـ بيوت للايجار دبي؟

الإيجار السنوي أقل تكلفة إجمالاً ويمنح استقراراً أطول لكنه يتطلب التزاماً طويلاً وشيكات كبيرة، وتتيح بعض المنصات تقسيطه على 12 دفعة شهرية. أما الإيجار الشهري فيأتي غالباً للوحدات المفروشة شاملة الفواتير، ويناسب المدد القصيرة بتكلفة أعلى.

ما التكاليف الأولية المضافة إلى قيمة الإيجار؟

تأمين صيانة يعادل نحو 5% للفلل غير المفروشة ويُسترد عند الإخلاء بحالة جيدة، وعمولة وساطة نحو 5% للوكيل المرخص من ريرا، وتأمين ديوا نحو 4,000 درهم مسترد، ورسوم بلدية سنوية بنسبة 5% تُقسَّم على الفاتورة الشهرية.

فلل متاحة للايجار في دبي

60K260K460K660K860K1.06M1.26M1.46M1.66M1.86Mعدد العقارات10002000300040005000

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم456,571
ديستريكت 8375,976
البرشاء338,103
جميرا320,107
الصفا309,249
ند الشيبا فيلاز241,359
البدع212,070
واحة دبي للسيليكون186,488
مردف127,383
روكان 387,114

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru