بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,691 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 8 غرف نوم | مجلس، غرفة سائق، غرفة خادمة

    Taurus Real Estate logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    7+

    7+

    ١٢٬٠١٠ قدم مربع

  • 5

    فيلا

    ٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    تصميم واسع | شاغر | 3 غرف نوم، وصالة، ومطبخ

    Muftah Al Jannah Real Estate logo image

    جنوسيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    5

    ٢٬٠٦٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | بالقرب من المسبح | شاغر

    Valco Properties LLC logo image

    بيكاديلي غرين, داماك هيلز, دبي

    3

    5

    ٣٬٤٨٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | بالقرب من المسبح | نوع THL

    Valco Properties LLC logo image

    بيكاديلي غرين, داماك هيلز, دبي

    3

    5

    ٣٬٤٧٨ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة دراسة + غرفة خادمة | على جسر قناة دبي طريق الوصل

    Taurus Real Estate logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    4

    4

    ٢٬٥٩٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    Nadd Al Hammar فيلا فاخرة 10 غرف نوم

    THE REALM PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل ند الحمر, ند الحمر, دبي

    7+

    7+

    ٢١٬٠٠١ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٥٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا ذات جودة جيدة | حديقة | مسبح خاص | جاهزة

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٦٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة من 5 غرف نوم | مسبح خاص | مجلس خارجي

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٣٢٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة 6 غرف | مسبح خاص | زاوية كبيرة | العوير

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    6

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    6 غرف نوم | مسبح خاص | زاوية بمساحة كبيرة | فخامة

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    6

    7+

    ١٢٬٠٧٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    فخامة عصرية | فيلا من 6 غرف نوم | مسبح خاص | مساحة

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    6

    7+

    ١٢٬٠٧٤ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 11

    فيلا

    ١٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 5-6 غرف | حديقة واسعة | مدينة هند 3

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    حصري | النوع 2E | يطل على المسبح والحديقة

    Treo Homes logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    4

    4

    ٢٬٦٩٣ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٩٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة مع مسبح، غرفة للخادمات/سائقين

    Lacon International Real Estate LLC logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    5

    ١٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    تشطيب فاخر | 4 غرف نوم | رفاهية | قطعة أرض شاسعة

    Treo Homes logo image

    ريجيونال سمول, ريجينال, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٣٬٥٢٧ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة في كاميليّا 1 متجاورة ظهرًا لظهر

    متصدر

    Jumana Real Estate logo image

    1 كاميلا, كاميليا, المرابع العربية 2, دبي

    4

    4

    ٢٬٥٠٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل عرض لسبرينغس 8 بمساحة 3 مليون قدم مربع فيلا بـ 3 غرف نوم + غرفة دراسة

    متصدر

    Jumana Real Estate logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٦٥٤ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم | ملحق + لوفت + صالة عائلية | جاهزة

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٢٬٤٩٨ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة كبيرة معدلة إلى غرفة دراسة إضافية، غرفتا نوم + غرفة للخادمة

    متصدر

    Jumana Real Estate logo image

    8C حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ٧٬٣٤٦ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٦٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا فاخرة 6 غرف نوم | تشطيبات عالية | مساحة واسعة

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    6

    7+

    ١٤٬٥٥٥ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مُجددة بالكامل | وحدة زاوية | 3 غرف نوم + غرفة

    SAVOS Realty L.L.C logo image

    افانسيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬١٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    تأجير فاخر

    تحفة معمارية | 7 غرف نوم | معيشة فائقة الفخامة

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    7

    7+

    ٢٣٬٦١١ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | 2 مواقف سيارات | جديد تمامًا

    Divine Homes Real Estate Broker logo image

    روكان 3, روكان, دبي لاند, دبي

    3

    5

    ١٬١٣٨ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    قريب من المدخل | جديد تمامًا | مفروش

    PROVINCE PROPERTIES logo image

    نارا, ذا فالي, دبي

    4

    3

    ٢٬٧٧٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم + غرفة خادمة | مسبح خاص | تلال الغاف

    Kalkar Real Estate logo image

    1 هارموني, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٤٬٥٢١ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم417,043
جميرا بارك هومز397,178
جميرا340,085
البرشاء297,637
ند الشيبا فيلاز230,434
البدع208,062
واحة دبي للسيليكون178,091
مردف123,978
مردف 35121,555
برج روكان C85,410

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.