Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,954 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    فيلا

    ١٧٩٬٩٩٥ سنوياً

    صف واحد | مجتمع عائلي | متاح قريبًا

    Gold Coast Real Estate logo image

    النسيم تاون هاوسس, تاون سكوير, دبي

    4

    5

    ٢٬٩٢٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | خالٍ | غير مفروش

    PROZONE PROPERTIES L.L.C logo image

    باسيفيكا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    5

    ١٬٦٣٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    ٣ غرف نوم فاخرة | موقع متميز | جاهز للسكن

    Alarfeen Real Estate logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 2, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ٢٬٩٣٢ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٧٩٬٩٩٥ سنوياً

    فيلا عائلية بـ 4 غرف نوم | ليس مجرد منزل — بل أسلوب حياة

    Gold Coast Real Estate logo image

    النسيم تاون هاوسس, تاون سكوير, دبي

    4

    5

    ٢٬٩٢٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | مطل على حديقة | شاغر | منظر

    Bridges and Allies Real Estate Brokers logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    ٢٬٤٦٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع ممتاز | خالٍ | جاهز للسكن | النوع إف

    Bliss Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    4

    ٥٬٥٩٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | فيلا حديثة فائقة الرحابة | جديدة تمامًا

    GLEN COLTON PROPERTY L.L.C S.O.C logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | قريب من الحديقة | جديد تمامًا

    Nestwood Realty Real Estate L.L.C logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٤٨٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ضخمة بطابقين I مسبح خاص I حديقة كبيرة

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    4

    5

    ١٢٬١١١ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عائلية واسعة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة + غرفة دراسة

    MIFRAH PROPERTIES L.L.C logo image

    غدير 2, الغدير, البحيرات, دبي

    3

    4

    ٤٬٩٦٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم | جودة ممتازة | جاهزة للسكن

    Alarfeen Real Estate logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ٢٬٠١٥ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 12

    فيلا

    ٢٤٨٬٩٩٩ سنوياً

    مجتمع مسور | جاهز للانتقال | اعرض الآن

    HOMIFY PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل سيركل, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ٥٬٣٩٨ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة للخادمة | منزل عائلي مثالي | شاغر قريبًا

    متصدر

    VAU Real Estate Brokers logo image

    تشيري وودز, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٢٬٧١٣ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مُحدَّث بالكامل | شاغر | إطلالة على أتلانتس

    ERE Homes logo image

    M جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    6

    6

    ٦٬٦٩٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجتمع مسور | مُصان جيدًا | أفضل صفقة

    HOMIFY PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل سيركل, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ٥٬٣٩٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٦٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    غرف نوم 6 مطورة | أثاث فاخر | مسور

    White & Co Real Estate logo image

    جراند فيوز, ميدان غايتد كميونتي, ميدان, دبي

    6

    7+

    ٦٬٤٣٨ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة المناظر الطبيعية | النوع 2E | مطبخ مغلق

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٢٬٩٦٤ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة مكونة من 4 غرف نوم | مصعد خاص | 2 مطبخ

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    7

    ١٢٬٠٠٥ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة مكونة من 4 غرف نوم I مسبح I موقف سيارات ضخم

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٦٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة جديدة تمامًا | مسبح خاص ومصعد

    Tosic Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٤٬٠٤٧ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عائلية | سكن خاص واسع | شرفة

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    6

    7

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بست غرف نوم وحديقة كبيرة | جاهزة للسكن

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ١٣٬١٠٦ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع ب - فيلا | على الحديقة | بالقرب من المرافق

    HILLS AND BAY REAL ESTATE L L C logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٩١٨ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة ركنية | جديدة بالكامل | جاهزة للانتقال

    Alarfeen Real Estate logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    3

    4

    ١٬٩٩٨ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فسيحة بـ 4 غرف نوم | سعر منخفض | اعرض الآن

    Alarfeen Real Estate logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٤٬٧٨٤ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم474,033
جميرا بارك هومز394,678
جميرا340,613
البرشاء310,294
ند الشيبا فيلاز230,659
البدع208,656
واحة دبي للسيليكون180,459
مردف124,244
مردف 35121,948
برج روكان C85,544

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.