بيوت و فلل للايجار في دبي

12,474 عقارات أخرى
خريطة
  • 28

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم | شرفة وحديقة | خيارات متعددة

    REMART PROPERTIES L.L.C logo image

    تاليا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة مشرقة | تصميم حديث | دفعات متعددة

    ZOOMA PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    4

    ٣٬١٦٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا من 6 غرف نوم للإيجار | موقع متميز في البرشاء الجنوبية 1

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    6

    6

    ٨٬٥٢٦ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تحسين المناظر الطبيعية | قطعة أرض كبيرة

    Reap Real Estate Brokers logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٢٬٣٨٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مؤامرة كبيرة مُحسَّنة l بريميوم

    Reap Real Estate Brokers logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٦٦١ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٦٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيو على الحديقة | صف واحد | جاهز للانتقال

    House On Me Real Estate LLC logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مباشر إلى المسبح | جديد تمامًا | جاهز للسكن

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة جاهزة جيدة الصيانة مكونة من 5 غرف نوم مع حديقة مسبح

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم | مباشرة من المطوّر

    متصدر

    Dubai Residential logo image

    جاردن فيو فيلا, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٣٬٣٠٧ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منزل مُعتنى به جيداً جاهز 5 غرف نوم | مسبح حديقة خادمة سائق

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٨٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة محفوظة جيداً وجاهزة مكونة من 5 غرف نوم في البرشاء

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 12

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    يضم مساحة معيشة واسعة مكونة من 5 غرف نوم في البرشاء

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٨٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تمت ترقيته بالكامل | صف واحد | بعد التسليم

    Reap Real Estate Brokers logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥١٧ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    رفاهية المعيشة الفاخرة | مصعد الطابق السفلي | حمام سباحة

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    معيشة صحية مرموقة - منزل بـ 7 غرف نوم في البرشاء

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    7

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة | مشرقة وجيدة التهوية | فيلا مستقلة

    D&B Properties logo image

    بروكفيلد 2, بروكفيلد, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٥٬١٤٧ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | مطل على الحديقة | مناظر طبيعية

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    3

    ١٬٩٨٤ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | منزل جاهز بـ 5 غرف نوم | حديقة | غرفة سائق | غرفة خادمة

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بالقرب من المسبح | مطورة بالكامل | 3 غرف نوم + غرفة خادمة

    Reap Real Estate Brokers logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥١٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منزل جاهز للسكن بحالة جيدة يحتوي على 5 غرف نوم في البرشاء

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٤١٧ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منزل محافظ عليه جيدًا وجاهز للسكن بـ7 غرف نوم | مسبح | غرفة للخادمة | غرفة للسائق

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    7

    7+

    ١٢٬٤١٧ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة إضافية | قابلة للعرض | شاغر

    The Network logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خفض السعر | مؤجر | 4 غرف نوم كبيرة مع مسبح

    vero logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٧٬٥٣٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٩٤٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة رائعة مذهلة فاخرة

    Homes 4 Life Real Estate LLC logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مواجهة حمام السباحة | بناء إعمار | ضمان الصيانة

    The Network logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٥٬٢٧٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز368,654
أم سقيم322,331
البرشاء307,431
جميرا277,210
ند الشيبا فيلاز224,440
البدع208,543
ايلان208,511
شروق127,900
مردف125,718
مردف 35123,937

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.