بيوت و فلل للايجار في دبي

13,010 عقارات أخرى
خريطة
  • 28

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة | منطقة حديقة | مجلس خارجي

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    7

    7+

    ١٤٬٩٧٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | جودة عالية | منزل ذكي

    متصدر

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 2, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | موقع متميز | رفاهية واسعة

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    4

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم للإيجار | البرشاء 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فخم بـ 6 غرف نوم | عصري | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا محسنة ومؤثثة - رقم عالي شاغرة

    TurnKey Properties logo image

    L جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٧٠٨ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تم تجديده بالكامل، 5 غرف نوم، قطعة أرض ممتدة، مفروش

    TurnKey Properties logo image

    D جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٩٢ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة عصرية بـ 5 غرف نوم | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن عصري 7 غرف نوم | مسبح غرفة خادمة غرفة سائق

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    7

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | مطبخ مغلق | خالٍ قريبًا

    DIAMOND LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٣٬٤١٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Flora 3 غرف نوم فيلا مع شرفة

    AZZARO LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلورا, داماك هيلز, دبي

    3

    4

    ٣٬٥١٧ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 16

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    7 غرف نوم فسيحة + غرفة خادمة | موقع متميز

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    7

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع: آر2-إم بي | تصميم واسع | جاهز للانتقال

    Allegiance Real Estate logo image

    فلل اوروم, العرعر شجر, داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    ٢٬٤٦٢ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٥٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    منظر كامل للحديقة I 6 غرف نوم + خادمات + مكتب I النوع B2

    Property Zone Real Estate logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    7

    ١١٬٦٥٣ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر عند التحويل | المساحة المبنية 3,646 قدم مربع | صف واحد

    Property Market logo image

    جراند فيوز, ميدان غايتد كميونتي, ميدان, دبي

    4

    5

    ٢٬٣٤٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٦٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر قريبًا | النوع الأول | بالإضافة إلى غرفة الخادمة وغرفة الدراسة

    Casa logo image

    الريم - 3, الريم, المرابع العربية, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ابدأ السكن بحلول مايو - فيلا على طراز دبي - حديقة كبيرة

    Regent Elite logo image

    فيلات طراز دبي, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    3

    4

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مواجه للمسبح والحديقة | مطور | مصمم بتنسيق حدائق

    Idigov Real Estate logo image

    1 أرابيلا تاون هاوس, أرابيلا تاون هاوس, مدن, دبي

    4

    4

    ٣٬٤٠٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حوض سباحة خاص | تم تحديثه بالكامل | شاغر

    Newstead logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٨٥٧ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا رائعة في مجمع | حمام سباحة وصالة رياضية

    Marmara Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مباشر إلى المسبح والحديقة | خالٍ وجاهزة

    The Network logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٥٬٥٥٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | جديد تمامًا | قريب من المدخل

    betterhomes - Motor City logo image

    تاليا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ٢٬١٠٧ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُحسَّن | شاغر | شيكات متعددة

    Bayt Al Nasr Real Estate DUBAI logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٤٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح | مستقل | مجتمع مسور

    Bayt Al Nasr Real Estate DUBAI logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٤٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | شاغر | حديقة خاصة

    Bull & Bear Properties logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز369,863
أم سقيم300,342
جميرا270,230
البرشاء262,337
ند الشيبا فيلاز224,726
البدع185,983
واحة دبي للسيليكون174,077
مردف124,687
مردف 35119,946
برج روكان C84,672

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.