بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,819 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | مطلة على الحديقة | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    3 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة بـ5 غرف نوم مع حديقة | حديقة خاصة

    متصدر

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا 2, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٢٬٤٢٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مسبح خاص | إطلالة على الحديقة | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    بالم هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    محسن | فاخر | فريد من نوعه | حصري

    McCone Properties logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    5

    7+

    ٦٬٦٢٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم رئيسية | جديدة بالكامل | حديثة | غرفة خادمات

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    5

    ٨٬٣٧٨ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    منظر للمجتمع | شاغر | واسع

    McCone Properties logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٩٣٥ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال - قريب من المرافق - خالٍ

    متصدر

    PFY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    منزل واسع بـ 4 غرف نوم في فيلات سيدر

    ARCHSTONE PROPERTIES logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    4

    4

    ٣٬١٠٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة حديثة مكونة من 5 غرف نوم في سيدر فيلا دي إس أو

    ARCHSTONE PROPERTIES logo image

    كلاستر ج, سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    5

    7

    ٤٬٨٦١ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | إطلالة على الحديقة | حصري | متاح الآن

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    ٦٬٥٣٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٧٤٬٩٩٠ سنوياً

    موقع هادئ | خالٍ | ذو مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٣٬٠٤٥ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 29

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | على ملعب الجولف | نادر | جاهز للانتقال

    McCone Properties logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    5

    5

    ٥٬٨٣١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    ضخم | حديقة خاصة | زاوية

    ECOVIBE PROPERTIES L.L.C logo image

    نخيل تاونهاوس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٣٬٢٧٤ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من وسائل الراحة | ذات مناظر طبيعية | شاغرة قريبًا

    McCone Properties logo image

    ربى, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٢٬٦٨٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    نصف منفصل | مصمم بمناظر طبيعية | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    ٢٬٨٤٥ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    تاون هاوس للإيجار يحتوي على 3 غرف نوم في فيلا أمالفي

    John Taylor Luxury Real Estate logo image

    فيلا امالفي, جزيرة خليج الجميرا, جميرا, دبي

    3

    5

    ٢٬٩٦٣ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    وصول إلى الحديقة | حالة ممتازة | جاهز للانتقال

    McCone Properties logo image

    ترينتي, داماك هيلز, دبي

    3

    3

    ١٬٦١٥ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٠ سنوياً

    مناظر طبيعية | تصميم E3 | قريب من حمام السباحة

    McCone Properties logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٤٬٧١٩ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا زاوية فسيحة | 3 غرف نوم + خادمة

    Novel Homes Properties logo image

    نخيل تاونهاوس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٣٬٤١٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    النوع 4M | مجدد | موسع ومُعاد تصميمه

    White & Co Real Estate logo image

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٢٠٤ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    Camelia 3 غرفة فيلا مع حديقة خاصة

    Gold Coast Real Estate logo image

    كاميليا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٨٣٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    دخول صالة فناء مفروشة بالكامل مع إطلالة على الأفق

    TurnKey Properties logo image

    نخلة جميرا فروند أو, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٧٬٤٦٩ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا مودرن سيجنتشر بـ 6 غرف نوم | شاغرة الآن

    TurnKey Properties logo image

    D فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ١٤٬٧٣٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاخرة مفروشة | ذات مناظر طبيعية | شاغرة

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٥٬١٦٧ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة | النوع 6 | صف واحد | شاغرة

    McCone Properties logo image

    فيلات بالما, المرابع العربية 2, دبي

    5

    6

    ٦٬٨٧٤ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم444,952
جميرا بارك هومز394,845
جميرا346,942
البرشاء301,250
ند الشيبا فيلاز230,176
البدع208,332
واحة دبي للسيليكون179,702
مردف124,376
مردف 35121,836
برج روكان C85,663

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.