بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,351 عقارات أخرى
خريطة
  • 27

    فيلا

    ٤٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة شاغرة مكونة من 5 غرف نوم | جاهزة للسكن | النوع 7 المكون من 5 غرف نوم | حديقة جميلة

    Christie’s International Real Estate Dubai logo image

    ميدوز 9, ميدوز, دبي

    5

    5

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    Jumeirah 2 Villas مع إطلالة بحرية

    Taurus Real Estate logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    5

    5

    ٢٬٥٩٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٦٤٬٩٩٩ سنوياً

    Orania فيلا 4 غرف مع إطلالة مميزة

    Taurus Real Estate logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٢٬٦٧٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم | قريب من الحديقة | متلاصقة ظهرًا بظهر

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    3

    3

    ١٬٦٤٧ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة تتسع لأكثر من 6 خادمات مع حديقة كبيرة

    Taurus Real Estate logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    6

    7

    ١٠٬٦٣٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة واسعة مكونة من 4+غرف خادمة مع حديقة خاصة

    Taurus Real Estate logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    4

    5

    ٢٬٥٩٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٩٩٬٠٠٠ سنوياً

    أكبر قطعة أرض | وحدة زاوية | مصممة بتنسيق المناظر الطبيعية

    HMJ EQUITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٩٨ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    تم تجديده بالكامل، 5 غرف نوم، قطعة أرض ممتدة، مفروش

    TurnKey Properties logo image

    D جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٩٣ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٥٬٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا عصرية مكونة من 6 غرف نوم في نخلة جميرا | ستصبح شاغرة قريباً

    TurnKey Properties logo image

    P فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ١٣٬٤٠٥ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٣٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا محسنة ومؤثثة - رقم عالي شاغرة

    TurnKey Properties logo image

    L جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٠٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥١٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | مناظر طبيعية بالكامل | اسكن الآن

    HMJ EQUITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    6

    ٤٬٠٢٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 27

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة مخصصة بـ6 غرف نوم مفروشة شاغرة

    TurnKey Properties logo image

    G فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ٩٬٧٢٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٣٨٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | مطبخ متوسط | متاح في يونيو

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    نارا, ذا فالي, دبي

    3

    3

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجتمع ملائم للأسرة | مساحة معيشة واسعة

    LuxuryProperty.com logo image

    ذي فيلد, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٩٬٣٢٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق واحد | مسبح | موقف سيارات مغطى

    متصدر

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة ضخمة بـ 5 غرف نوم | حمام سباحة وحديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا للإيجار مكونة من 6 غرف نوم | مجلس | ند الشبا 4

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم للإيجار | البرشاء 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة بـ 6 غرف نوم | مجلس | حديقة | منطقتين للمعيشة

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    6

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 5 غرف نوم رئيسية | مسبح | مجلس | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة عصرية بـ 5 غرف نوم | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة | 5 غرف نوم | مسبح خاص | موقع متميز

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٦٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مفروشة بـ 4 غرف نوم | مصعد | سينما | منطقة جيم

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 5 غرف رئيسية مع مسبح - جاهزة للانتقال

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    للإيجار | فيلا بـ 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    3

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم438,450
جميرا بارك هومز393,825
جميرا330,120
البرشاء312,033
ند الشيبا فيلاز230,383
البدع208,814
واحة دبي للسيليكون180,526
مردف124,363
مردف 35121,781
برج روكان C85,672

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.