Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,988 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    فيلا

    ١٤٢٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | مُصان | بالقرب من المسبح

    McCone Properties logo image

    جرينفيو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    ١٬٥١٨ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    حصري | إطلالة كاملة على البحيرة والشاطئ | جديد تمامًا

    Union Square House Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    6

    7

    ١٢٬٣٩٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع ممتاز | بالقرب من المرافق | متاح قريبًا

    SORENTO REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٢٬٢٠٩ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة خاصة | مجتمع عائلي | موقع ممتاز

    ONE STOP REALTY REAL ESTATE logo image

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    3

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة | مسبح خاص | مرافق متميزة

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٤٬٦٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة الزاوية | أخصائي المجتمع | خيارات متعددة

    Williams International Real Estate logo image

    إيلي صعب في ذا فيلدز, الحقول, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٬٥٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    تأجير فاخر

    جميرا باي ليفينغ I شاغرة I يجب أن ترى

    Paragon Properties logo image

    فيلا امالفي, جزيرة خليج الجميرا, جميرا, دبي

    3

    6

    ٢٬٩٥٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    تم التحديث بالكامل | 4 مليون | سبرينغز 3

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

    2

    2

    ٢٬٢٠٥ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    6 غرف نوم | مفروشة | إطلالة على البحر | مطورة

    Allsopp & Allsopp - Residential Lettings logo image

    بلقيس ريزيدينس, مملكة سبأ, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    6

    4

    ١٣٬٩٦٧ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة ركنية | ذات مناظر طبيعية | جديدة بالكامل

    Williams International Real Estate logo image

    إيلي صعب في ذا فيلدز, الحقول, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم مع مساحة خارجية | غير منتهي | أفضل عرض

    On Plan Real Estate logo image

    باسوود, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | وحدة زاوية | جديد تمامًا

    Williams International Real Estate logo image

    إيلي صعب في ذا فيلدز, الحقول, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٤٬١٨٣ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم | مسبح مع شلال | صالة ألعاب رياضية |

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    5

    7

    ١٠٬٧٣٩ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة بـ 4 غرف نوم | كوستا برافا | إطلالة على الفناء

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    كوستا برافا 1, كوستا برافا, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ١٬٥٦٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | إطلالات على المجتمع والحديقة

    Amber Homes Real Estate LLC logo image

    لا فيوليتا 1, لا فيوليتا, فيلا نوفا, دبي

    3

    4

    ١٬٧٤١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بأربع غرف نوم بحمامات خاصة | مسبح خاص + حديقة

    Browse Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | صف واحد | قريب من المسبح | نوع D1

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    7

    ٦٬٧٨٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    شقّة فسيحة بـ 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | واجهة منظر طبيعي | وحدة زاوية

    NUVE Properties LLC logo image

    كاسا فيفا, سيرينا, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٧٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | حديقة كبيرة | مجتمع مسور

    Provident Real Estate logo image

    روكان 3, روكان, دبي

    1

    2

    ٧٥٨ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | إطلالة كاملة على ملعب الجولف | مخطط V3

    Arabian Estates logo image

    ذي تورف, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٣٬٠٠٠ سنوياً

    مجتمع نابض بالحياة | صف واحد | الحزام الأخضر

    متصدر

    MARCELINE PROPERTIES L.L.C logo image

    بليس 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ١٬٥٤٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٥٢٬٩٩٩ سنوياً

    الركن الجميل، 3 غرف نوم + مكتب + غرفة خادمة، النوع H، معراج أواسيس

    Scope Real Estate Broker logo image

    ميرا اوازيس 3, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٨٧ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم كبير | مصمم بمناظر طبيعية | نوع E4 | غير مفروش

    Dacha Real Estate logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٥٬٩٨١ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مركبة جميلة جيدة الصيانة

    Tregoning Property logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة | مجلس | حديقة فسيحة

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    4

    5

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز414,126
أم سقيم412,680
البرشاء326,548
جميرا304,335
ند الشيبا فيلاز238,082
البدع211,188
واحة دبي للسيليكون183,107
مردف126,469
مردف 35126,389
روكان 386,064

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.