بيوت و فلل للايجار في دبي

12,770 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to move -close to park

    House Hunters Real Estate logo image

    سانتوريني 2, داماك لاجونز, دبي

    5

    6

    ٣٬٢٤٧ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand new | Single row | Phase 2

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    ناد الشيبا جاردنز المرحلة 2, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    3

    4

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٢٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    Furnished | Spacious Unit | Type 4

    McCone Properties logo image

    ياسمين, المرابع العربية 2, دبي

    5

    7

    ٨٬٣٧٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٩٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Finish | 4 Bed | Luxury+Enormous

    White & Co Real Estate logo image

    ديستريكت 3, رويال بارك, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ١٣٬١٥٧ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٩٣٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished | Prime Location | Spacious

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    تراس الشمال, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    5

    ٢٬٣٣٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيرو ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    فيلا

    ٤٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Great Location | Vacant | Well Maintained

    McCone Properties logo image

    جميرا لكجيري, عقارات جميرا للجولف, دبي

    4

    5

    ٢٬٨٢٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Private Pool | 4813 BUA

    McCone Properties logo image

    المنارة, دبي

    4

    4

    ٢٬٨٥٤ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٥٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Open Kitchen | Options Available | Aura Gardens

    McCone Properties logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    4

    6

    ٣٬٤١١ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Villa | Brand New | Convenient Lift Access

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    القوز الصناعية 2, القوز الصناعية, القوز, دبي

    5

    6

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand new home I 4 bedroom I Available now

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٩٥٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار من تطوير Emaar Properties في سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    فيلا

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 3BR , Maid Apartment |DAMAC Hills 2

    Barika Real Estate logo image

    البيزيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة للإيجار في الإمارات، مع متوسط الأسعار كالتالي: 13,000 درهم يومياً، 38,000 درهم أسبوعياً، 138,000 درهم شهرياً و520,000 درهم سنوياً. تبدأ الأسعار من 530 درهم يومياً، 3,400 درهم أسبوعياً، 10,000 درهم شهرياً و50,000 درهم سنوياً. تبلغ متوسط المساحة حوالي 4,100 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، مسابح خاصة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، دراسات، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. كما تتوفر العديد من المرافق المشتركة مثل صالات الألعاب الرياضية، المسابح، النوادي الصحية، ومناطق لعب الأطفال.
  • 30

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Number | Vacant | Fully Upgraded

    LuxLiving Real Estate logo image

    F جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Pool Facing | Furnished Options | Type 4

    White & Co Real Estate logo image

    ياسمين, المرابع العربية 2, دبي

    5

    7

    ٥٬٥٨٦ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Rare Park Facing Villa | Brand New

    Christie’s International Real Estate Dubai logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    3

    3

    ١٬٩٠٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Ready to Move In | Single Row

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬١٥٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع أوفيل من تطوير Emaar Properties في أوفيل, ذا فالي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Layout | Brand New | Spacious Villa

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٣٬٨٧٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Access to Park | Single Row | Excellent Location

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٩٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Price Reduced | Ready to Move In | Prime Location

    McCone Properties logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٤٬٣٠٢ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Big Plot | Vacant Soon | 5 Bedrooms

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    ديستريكت 2, رويال بارك, جميرا بارك, دبي

    5

    5

    ٨٬٠٦٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Community Expert | Golf View | Landscaped

    Jade & Co Real Estate logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٤٬٣٤٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع حدائق ند الشبا المرحلة 11 من تطوير Meraas Holding في ند الشبا جاردنز المرحلة 11, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Meraas Holding

    حدائق ند الشبا المرحلة 11

    ند الشبا جاردنز المرحلة 11, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    3 - 5 غرفة
    خطة السداد: 20/60/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 Bedroom | Vastu Twin Villa | G+2 | Family Room

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    4

    7

    ٣٬٤١١ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Upgraded | Furnished | Landscaped

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - L2 logo image

    الينابيع 5, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٤٬٢٣٥ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Villa I Brand New I Accesible Location

    Avenue Elite Properties L.L.C logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٣٬٠٨٩ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Upgraded | Private Pool | High-End Finishes

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - L2 logo image

    ميدوز 9, ميدوز, دبي

    5

    5

    ٦٬٦٠٩ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunning Villa | 6 Bed | Polo Field backing

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    منازل البولو, المرابع العربية, دبي

    6

    7

    ١١٬٧٥٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز363,226
أم سقيم309,240
جميرا274,678
البرشاء256,577
ند الشيبا فيلاز222,880
ايلان207,727
البدع192,052
شروق128,069
مردف127,001
مردف 35123,666

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.