Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,885 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة 4 غرف نوم + مكتب + غرفة خادمة + مسبح وحديقة

    4C Homes Real Estate Brokerage logo image

    بونداروسا, ذا فيلا دبي, دبي

    4

    4

    ٥٬٩٧٤ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢١٩٬٩٩٠ سنوياً

    إطلالة على ملعب الجولف | فسيح | بالقرب من المسبح

    McCone Properties logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٤٬٩٠٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٥٬٢٠٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرفة نوم بالإضافة إلى غرفة مكتب | مُعتنى به جيدًا | صفقة رائعة

    The Urban Nest Real Estate Broker LLC logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٨٥٦ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة | أفضل سعر | أفضل موقع

    Uplux Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    7+

    ٨٬٤٢١ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | النوع 4 | أفضل صفقة

    J R Real Estate Brokerage L.L.C logo image

    فيلات كازا, المرابع العربية 2, دبي

    4

    5

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٨٤٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 4 غرف نوم | مولبيري بارك | إطلالات متعددة

    Alarfeen Real Estate logo image

    مالبري بارك, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    فاستو | 4 غرف نوم + غرفة للخادمات | شرفات كبيرة | شاغر

    LUXURY ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيلي صعب في ذا فيلدز, الحقول, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    4

    ٢٬٠١٥ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    كازا دورا, سيرينا, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٥ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مُطَلَّعة بالكامل | G+2 | شاطئ خاص

    KARTIT INTERNATIONAL REALTY L.L.C logo image

    D جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٩٣ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض ركنية | مجددة بالكامل | 4 غرف نوم + خادمة

    haus & haus logo image

    فلورا, داماك هيلز, دبي

    4

    5

    ٥٬١٣٩ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً | 4 غرف نوم | حديقة خاصة | في الع

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | مُعتَنى به جيدًا | قريب من المسبح

    Golden Wave Properties logo image

    سمارة, المرابع العربية 2, دبي

    3

    4

    ٥٬٦٣٧ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً | 4 غرف نوم | حديقة| خادمة|العوير

    متصدر

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    5

    ١٣٬٠٧٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٦٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح خاص | وحدة زاوية | قطعة أرض ضخمة

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    7

    ٩٬٤٥١ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية نادرة | الحزام الأخضر | بريميوم

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - L2 logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ٣٬٢٠٤ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    جاهز للانتقال | شاغر | دفعات متعددة

    fam Properties - Branch 25 logo image

    باركسايد 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    ١٬٤٨٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    طريق الشيخ زايد | فيلا 4 غرف نوم | قطعة أرض كبيرة | صف واحد

    Green Desert Real Estate Brokers logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٤٬٢٣٨ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    شيكات متعددة | 3 غرف نوم، وصالة، ومطبخ | على بعد خطوات من الحديقة

    fam Properties - Branch 25 logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    ١٬٣٨٤ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة في مجتمع جرين بحديقة خاصة

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٤٦ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا l 4 غرف نوم + غرفة خادمة l صف واحد l متاح الآن

    UNDER ONE ROOF REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    4

    ٣٬٦٩١ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٧٧٤٬٩٩٠ سنوياً

    مُرْتَقَـى | حَوْض سَبَاحَة خـاص | أجْهِزَة المـَطبـَخ

    McCone Properties logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    6

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | فيلا ضخمة مكونة من 5 غرف نوم | الفرجان

    MUHAMMAD SAEEDI REAL ESTATE MANAGEMENT SUPERVISION SERVICES L.L.C logo image

    الفرجان, دبي

    5

    4

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٣٨٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 3 غرف نوم | قطعة أرض كبيرة | المرابع العربية

    QUIK SELL PROPERTIES logo image

    سمارة, المرابع العربية 2, دبي

    3

    4

    ٤٬٠٧٩ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية | قريبة من المرافق | مفروشة بالكامل

    Provident Real Estate logo image

    أمارانتا 2, امرانتا, فيلا نوفا, دبي

    3

    4

    ١٬٧٣٢ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم428,954
جميرا بارك هومز413,718
جميرا316,907
البرشاء314,633
ند الشيبا فيلاز236,938
البدع211,631
واحة دبي للسيليكون183,589
مردف126,423
مردف 35126,361
روكان 386,116

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.