بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,569 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع 1 | عصري | فيلا بـ 5 غرف نوم | متاح الآن

    ECOLIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    ٩٬٣٠٢ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    توقف عن التمرير | هذا هو الإيجار الذي يريده الجميع

    Black Brick logo image

    مجتمع الحدائق, مجتمع الحدائق, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    3

    4

    ٤٬٠٣٦ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مطبخ مفتوح | أرضية رخامية | خيار نادر

    Paragon Properties logo image

    هارموني 2, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٦٩ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع الأول | عصري | فيلا بـ 5 غرف نوم | متاحة الآن

    ECOLIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    ١٠٬٧٤٦ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سكن خاص على شاطئ البحر | فيلا مفروشة بالكامل

    LUXURY RESIDENCES REAL ESTATE LLC logo image

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٩٦ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    برج خليفة وإطلالات على أفق المدينة | شاغر

    LUXE LEGACY PROPERTIES logo image

    District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٣٬٣٥٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مطورة مكونة من 4 غرف نوم | إطلالات على الحديقة | جاهزة للاستلام

    ELEVEN AND CO INTERNATIONAL REALTY L.L.C S.O.C logo image

    سهيل 1, الساحل, المرابع العربية, دبي

    4

    5

    ٥٬٦٨٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | وحدة زاوية | قطعة أرض كبيرة | جاهز للانتقال

    Perfect Homes Real Estate logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٢٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة | بولو/المساحات الخضراء/نمط حياة هادئ

    Provident Real Estate logo image

    منتجع و نادي البولو الحبتور - ذي رزدنسز, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٣٬٣٧٠ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    في حالة صيانة جيدة | فيلا واسعة | جاهزة للانتقال

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    فاردون, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة للخادمات | فيلا حديثة | تصميم واسع

    Canvas Homes Real Estate L.L.C logo image

    لا روزا 4, لا روزا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٧٨٨ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 30

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فرصة نادرة | موقع ممتاز | يجب مشاهدته

    E N D Properties logo image

    H- قطاع, تلال الإمارات, دبي

    7

    7+

    ١٥٬٨١٧ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم | متجاورة | معيشة على البحيرة

    Buckingham Real Estate logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ٢٬٢٢٧ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصري | أكبر تصميم | حالة ممتازة

    ELEVEN AND CO INTERNATIONAL REALTY L.L.C S.O.C logo image

    كلستر 4, المدينة المستدامة, دبي

    4

    4

    ٤٬٦٤٩ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جودة ممتازة | 4 غرف نوم فسيحة | جاهز للسكن

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٤٬٧٨٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    متاح الآن | دعم أخضر | قطعة أرض زاوية

    haus & haus logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٥٬٨٢٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم | قريبة من الحديقة الرئيسية | حديقة ذات مناظر طبيعية

    Lavinia Properties L.L.C logo image

    لا روزا 2, لا روزا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    6

    ٢٬٤٧٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة زاوية | نوع جي | قريب من الحديقة والمسبح

    Paragon Properties logo image

    ميرا اوازيس 1, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    3

    4

    ٣٬٣٠٧ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مشرق وواسع | شاغر | مصمم بمناظر طبيعية

    LuxuryProperty.com logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٧١ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | مفروش بالكامل + أجهزة مطبخ

    Elite Property Brokerage logo image

    مون باي فيلاز, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ١٬٨٧١ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا ركنية | بجوار الحديقة | شاغرة | لا تشوبها شائبة

    Linda's Real Estate logo image

    السلام, مدن, دبي

    4

    5

    ٣٬٩٩٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع 2 | عصري | فيلا بـ 4 غرف نوم | متاحة الآن

    ECOLIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٦٬١٣٥ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جودة ممتازة | 4 غرف نوم فسيحة | جاهز للسكن

    Alarfeen Real Estate logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٤٬٧٨٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة | مُصانة جيداً | متاحة قريباً

    Tramonto International Real Estate logo image

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٤٩ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا * 3 غرف نوم + غرفة للخادمة * مواجه للمنتزه

    C E Y Real Estate logo image

    فيلات أرينكو, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    5

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم395,442
جميرا بارك هومز393,161
جميرا329,639
البرشاء299,580
ند الشيبا فيلاز228,390
البدع206,690
واحة دبي للسيليكون177,449
مردف123,498
مردف 35121,535
برج روكان C85,384

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.