بيوت و فلل للايجار في دبي

12,823 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    فيلا

    ٢٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    3 BEDROOM VILLA AVAILABLE FOR RENT | SPRINGS 5

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    الينابيع 5, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٦٦٩ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 BEDROOM PLUS MAID VILLA FOR RENT | SPRINGS 5

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    3

    4

    ٤٬١٧٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Resort-Style Home | Private Pool and Beach

    Phoenix Homes logo image

    نيكي بيتش ريزورت آند سبا دبي, لؤلؤة جميرا, جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury living | Big Plot size | Prime Location

    Taurus Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٣٬٢٤٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sleek design | 5BR+maids Villa | On Green belt

    Taurus Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    ٤٬٥٢١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 21

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunning 4BR + maids villa | Close to Central Park

    Taurus Real Estate logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٦٨٧ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant Living | Private Garden | Prime Location

    Taurus Real Estate logo image

    ربى, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٣٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New 4BR Villa with Majlis & Maid’s Room

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    6

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Prime location | Spacious Layout | Brand new

    متصدر

    POSH PROPERTIES L.L.C logo image

    مدن الرينم 3, مدن, دبي

    3

    3

    ١٬٨٠٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New 4-BR Villa + Majlis | Move-in Ready

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    4

    6

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW | IDEA LAYOUT | CLOSE TO AMENITIES |

    Best Trust Real Estate logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٢٬٧١١ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9400 درهم، والأسبوعية 63000 درهم، والشهرية 184000 درهم، والسنوية 515000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4200 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 11000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على المعالم أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 15

    فيلا

    ١٩٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في داماك هيلز، دبي

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    ريتشموند, داماك هيلز, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٠٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive Collection | Beach Villa | Sun Terrace

    Phoenix Homes logo image

    نيكي بيتش ريزورت آند سبا دبي, لؤلؤة جميرا, جميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٨٣٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New Villa | Maid Room | Spacious

    NEXT SPACE PROPERTIES L.L.C logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Community View | Prime Location | Spacious Villa

    JCON PROPERTIES logo image

    مسكن الامير, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 Bedrooms Maid’s room with separate bathroom

    JCON PROPERTIES logo image

    مسكن الامير, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    5

    6

    ٣٬٢٣٤ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 5BR Villa | Breathtaking Views | Vacant

    ASSET CLASS PROPERTIES logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    7

    ٨٬٩٨٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Town House,Aura Garden Tila Al Ghaff

    JCON PROPERTIES logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ٢٬١٥٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Well Maintained | Private Garden | Lush Quality

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٥٤٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٠٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    ELEGANT 3 BR VILLA + MAID | GARDEN | LARGE TERRACE

    TERRA NEST PROPERTIES L.L.C logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٥٬٦٦٩ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    باسو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    باسو من بيوند

    باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 21

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New 3BR Townhouse | Parkside by Emaar

    متصدر

    ADROIT REAL ESTATE LLC logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٩٧ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Ready to move in | 3Bedroom

    Bull & Bear Properties logo image

    شمس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٤٤٧ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 2BR | Al Waha Villas | Pool Nearby

    DARLINGTON PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل الواحة, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٧٩٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Compound villa | 5 Bed +Maid +Driver | Pool | Gym

    Sama Alreem logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    5

    5

    ٧٬٤٩٧ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant | Lush Quality | Brand New | Garden

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    قرية مشرف, مردف, دبي

    6

    7+

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز355,183
جميرا291,390
البرشاء264,702
مروج الفرجان ويست239,875
ند الشيبا فيلاز220,983
ايلان208,410
البدع186,010
مردف129,983
ليان127,476
مردف 35124,548

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.