بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,217 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ١٬٣٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    The Hartland Villas مع فيلا 5 غرف نوم

    Golden Edge Properties L.L.C logo image

    فلل هرتلاند, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    7

    ٨٬٠٢٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    أفضل صفقة | جديد تمامًا | جاهز للانتقال | 4 غرف نوم |

    United Realty logo image

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    4

    2

    ١٬٥٦٦ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة ساخنة بحالة جديدة مع مجلس قريب

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | 4 غرف نوم | اطلالة | شاهد الآن

    Gold Mark Real Estate logo image

    ميرا 2, ميرا, ريم, دبي

    4

    4

    ٤٬٦٧٢ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٢٨٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | صف واحد | شاغرة الآن

    Gold Mark Real Estate logo image

    1 كاميلا, كاميليا, المرابع العربية 2, دبي

    4

    4

    ٤٬٠٤٢ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    صف واحد | النوع 2E | مواجه للحديقة

    Gold Mark Real Estate logo image

    ميرا 4, ميرا, ريم, دبي

    4

    3

    ٣٬٨٠٤ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع 1هـ | الأضخم | تخطيط | صف واحد

    Gold Mark Real Estate logo image

    ميرا 2, ميرا, ريم, دبي

    4

    4

    ٣٬١٩٧ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | قطعة أرض كبيرة | جاهز للسكن

    Gold Mark Real Estate logo image

    ميرا 4, ميرا, ريم, دبي

    4

    3

    ٣٬٤٨٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع 3E ممتد مُطل على المناظر الطبيعية | 3 غرف نوم + غرفة خادمة

    Gold Mark Real Estate logo image

    ميرا 1, ميرا, ريم, دبي

    3

    3

    ٢٬٩٩٧ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مواجه للحديقة | خالٍ قريباً | النوع 1M

    Gold Mark Real Estate logo image

    ميرا 1, ميرا, ريم, دبي

    3

    3

    ٢٬١٧٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع 3M | لا تشوبه شائبة | شاهد اليوم

    Gold Mark Real Estate logo image

    ميرا 1, ميرا, ريم, دبي

    3

    3

    ٢٬١٧٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 23

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم للإيجار في البرشاء 3

    Foremost Realty Real Estate Brokerage logo image

    البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مكونة من 3 غرف نوم متاحة للإيجار في مردف

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أفضل موقع | فيلا فاخرة جديدة تمامًا

    Gold Mark Real Estate logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٥٬٩١٨ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | جاهز للانتقال | على حمام السباحة والحديقة

    Gold Mark Real Estate logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٥٬٤٣٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم واسع | فيلا توأم | صف واحد

    Gold Mark Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٣٬٢٥٧ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فرصة نادرة | شاغرة قريبًا | موقع داخلي

    Gold Mark Real Estate logo image

    سمارة, المرابع العربية 2, دبي

    5

    6

    ٥٬٣٣٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم في الطابق الأرضي | غرفة عائلية | فيلا من النوع 4

    Gold Mark Real Estate logo image

    ليلا, المرابع العربية 2, دبي

    5

    5

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | خالٍ | قريب من وسائل الراحة

    Gold Mark Real Estate logo image

    1 كاميلا, كاميليا, المرابع العربية 2, دبي

    4

    4

    ٢٬٣٧٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    متاح الآن | منزل حديث TH | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة

    Gold Mark Real Estate logo image

    مجمع ريم, المرابع العربية 2, دبي

    3

    4

    ١٬٩٥٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع G | صف واحد | خالٍ الآن

    Gold Mark Real Estate logo image

    ميرا اوازيس 3, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    4

    5

    ٢٬٠٥٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة زاوية | قطعة أرض ضخمة | غرفة دراسة

    Gold Mark Real Estate logo image

    ميرا اوازيس 1, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    3

    4

    ٤٬٠٥٦ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا من 3 غرف نوم متاحة للإيجار في مردف

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا خاصة مكونة من 3 غرف نوم متاحة للإيجار

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 3 غرف نوم متاحة للإيجار

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم395,974
جميرا بارك هومز393,135
جميرا329,840
البرشاء299,446
ند الشيبا فيلاز228,341
البدع206,529
واحة دبي للسيليكون177,475
مردف123,511
مردف 35121,548
برج روكان C85,327

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.