فيلا
٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
Absolutely Amazing 5-bed | Private Pool | Garden
فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي
5
5
٥٬٠٠٠ قدم مربع
فيلا
٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي
5
5
٥٬٠٠٠ قدم مربع
فيلا
٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
روكان 3, روكان, دبي لاند, دبي
1
2
٧١٦ قدم مربع
فيلا
٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي
4
5
٤٬٨٠٠ قدم مربع
فيلا
٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي
5
5
٥٬٠٠٠ قدم مربع
فيلا
١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
أوربانا III, اوربانا, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي
3
4
٢٬١٥٢ قدم مربع


أوفيل, ذا فالي, دبي
السعر عند الإطلاق:
٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم
فيلا
١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
تاليا, ذا فالي, دبي
4
4
٢٬٧٧١ قدم مربع
فيلا
٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
غرب الفرجان, الفرجان, دبي
7
7+
١٢٬٠٠٠ قدم مربع
فيلا
٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
مميز
العوير 1, العوير, دبي
5
6
٨٬٠٦٤ قدم مربع
فيلا
٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
الينابيع 15, الينابيع, دبي
4
3
٣٬٢٩٢ قدم مربع
فيلا
٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
الينابيع 7, الينابيع, دبي
3
3
٣٬٧٨٦ قدم مربع


ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي
السعر عند الإطلاق:
٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم
فيلا
٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي
5
6
٤٬٠١٩ قدم مربع
احصل على اشعارات العقارات الجديدة دبي
فيلا
١٩٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً
العوير 1, العوير, دبي
5
6
١٢٬٢١٤ قدم مربع
فيلا
٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
ذا سنترو, ذا فيلا دبي, دبي
6
7
١٤٬٣٣٧ قدم مربع
فيلا
١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
كاسا فيفا, سيرينا, دبي لاند, دبي
2
4
١٬٨٩٩ قدم مربع


عقارات جميرا للجولف, دبي
السعر عند الإطلاق:
١٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم


ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي
السعر عند الإطلاق:
٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق
احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا
اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك
| مجمّع سكني | متوسط السعر (درهم/ سنوياً) |
|---|---|
| جميرا بارك هومز | 355,331 |
| جميرا | 280,541 |
| البرشاء | 266,560 |
| مروج الفرجان ويست | 239,622 |
| ند الشيبا فيلاز | 221,758 |
| ايلان | 209,014 |
| البدع | 186,145 |
| مردف | 131,157 |
| ليان | 127,450 |
| مردف 35 | 124,896 |
تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة
مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعاربدعم منDataGuru
سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.
العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.
نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.
عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.
الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.
تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.
الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.
داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.
ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.
البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.
ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.
جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.
جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.
دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.
تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.
ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.
دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.
داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.
الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.
4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.
تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.
تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).
عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.
إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.
بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.
التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.
من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.
العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.
العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.
من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.
جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.
المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).
نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.
منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.
نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.
المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.