بيوت و فلل للايجار في دبي

12,964 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | غير مفروش | موقع متميز

    Full House Properties L.L.C logo image

    نارا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة مكونة من طابقين و5 غرف نوم مع مطبخ عتيق في الداخل

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    ٩٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    محدث بالكامل | 5 غرف نوم كبيرة | أجهزة مطبخ

    THRIVESTATE SQUARE REAL ESTATE logo image

    هارموني 2, هارموني, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٨٣ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٤٩٬٩٩٧ درهم/ سنوياً

    صف واحد | قريب من المسبح | تشطيب فاخر

    White & Co Real Estate logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬١٦٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ 6 غرف نوم | قاعتين كبيرتين | مجلسين | صالة

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    6

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 غرف نوم كبيرة | إطلالة على المسبح والحديقة | مُحسنة

    THRIVESTATE SQUARE REAL ESTATE logo image

    هارموني 2, هارموني, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٦٬٨٤٨ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم | مطبخين | مساحة انتظار كبيرة

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    6

    ٩٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ5 غرف نوم | مصممة بمناظر طبيعية | شاغرة

    Aaronz & Co Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    5

    ٦٬١٣٥ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 غرف نوم كبيرة | مطورة بالكامل | تواجه الحديقة

    THRIVESTATE SQUARE REAL ESTATE logo image

    هارموني 2, هارموني, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٦٬٧٦٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 غرف نوم كبيرة | مطورة بالكامل | أجهزة المطبخ

    THRIVESTATE SQUARE REAL ESTATE logo image

    هارموني 2, هارموني, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٧٢ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    عصري | جديد تمامًا | ذي مناظر طبيعية

    White & Co Real Estate logo image

    District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    ٨٬١٠٨ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 25

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فلل فاخرة جديدة بالكامل | 5 غرف نوم | شاغرة

    Royce International Realty logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    7

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | قريب من المسبح | قطعة أرض زاوية

    CASA HARMONY REAL ESTATE logo image

    أمارجو 2, أمارغو, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٧٢٧ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ4 غرف نوم | بالقرب من محطة الوقود

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    العذبة, وادي العمردي, دبي

    4

    6

    ١٣٬٣٢٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ5 غرف نوم | غرفة خادمة خارجية | مطبخ خارجي واحد

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تاون هاوس فاخر من 5 غرف نوم | كوستا برافا داماك لاجونز | أسلوب حياة فاخر على طراز المنتجعات

    STERLING HEIGHTS REAL ESTATE LLC logo image

    كوستا برافا في داماك لاجونز, داماك لاجونز, دبي

    5

    5

    ١٬٩٧٧ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة داخلية | شاغرة في أبريل | مُنسّقة

    Elite Property Brokerage logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٢٬٣٥٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | وحدة زاوية | فيلا صف واحد

    Full House Properties L.L.C logo image

    نارا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٧١ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | بالقرب من المرافق | مصمم بتنسيق المناظر الطبيعية | زاوية

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    ربى, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٢٬٧١٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مذهلة | إطلالة على المجتمع والحديقة | خالية

    Royal Falcon Real Estate logo image

    ميرا اوازيس 3, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    3

    3

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ 4 غرف نوم | خلف المول | موقف سيارات

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    4

    5

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا كبيرة بـ 4 غرف نوم | منطقة معيشة مفتوحة | مطبخ خارجي

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة فسيحة جاهزة للسكن مكونة من 4 غرف نوم في موقع متميز

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    6

    ٦٬٤٣٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقّة ممتازة جاهزة للسكن بـ 4 غرف نوم في أم سقيم

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٦٬٤٣٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٨٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    صف واحد | شاغر | جديد تمامًا | سطح المبنى

    Nexus Properties logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    6

    ٢٬٨٢٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز370,009
أم سقيم300,007
جميرا270,200
البرشاء262,224
ند الشيبا فيلاز224,528
البدع185,946
واحة دبي للسيليكون173,970
مردف124,597
مردف 35119,970
برج روكان C84,672

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.