Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,814 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    في حالة صيانة جيدة: فيلا فسيحة أفضل موقع

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | مجتمع البحيرة | اتصل الآن

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    5

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُحسَّن جزئيًا | مُمدد | حديقة خاصة

    SY Capital Estates logo image

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٣٠٧ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مكونة | مسبح | حديقة | مرافق مشتركة

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٣٬٩٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من المسبح والحديقة، موقع ممتاز، صفقة ساخنة

    Pleasant Real Estate Brokers logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٢٬٩١٧ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    حمام سباحة مشترك / 02 موقف سيارات / مباشرة من المالك

    ARENCO REAL ESTATE CO. LLC logo image

    ش. البدع, البدع, دبي

    3

    3

    ٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    مواجه للحديقة | مفروش بالكامل | شاغر

    Luxury Experts Real Estate logo image

    وادي الصفا 7, دبي

    1

    2

    ٥٦٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا معاصرة فاخرة مع مسبح خاص

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    حمام سباحة مشترك / 02 موقف سيارات / مباشرة من المالك

    ARENCO REAL ESTATE CO. LLC logo image

    ش. البدع, البدع, دبي

    3

    3

    ٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية | 4 غرف نوم + غرفة عاملة منزلية | شاغرة وجاهزة

    Zed Capital Real Estate logo image

    اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٣٬٩٧٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ سنوياً

    فسيحة 3 غرف نوم | صف واحد | منزل عائلي

    ELEVEN AND CO INTERNATIONAL REALTY - Dubai logo image

    مروج الفرجان ويست, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٨٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬١٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة للغاية بـ5 غرف نوم | مسبح خاص | فسيحة

    Prime Estates Properties logo image

    District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    7

    ٨٬٩٨٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا معاصرة مكونة من 6 غرف نوم | فسيحة | منطقة ممتازة

    Prime Estates Properties logo image

    District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    6

    7+

    ٩٬٦٨٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا جديدة كاملة التجهيزات | غرفة خادمة وسرداب

    AL DAR ALJADEED REAL ESTATE L.L.C logo image

    أدريس هيلكريست, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    7

    ٦٬٩٨٦ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    تاون هاوس مطور من 4 غرف نوم | الأرخص | خالٍ

    Apex Homes DXB logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٢٬١٥٧ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٩٩٬٧٥٠ سنوياً

    الوحدة النهائية | المناظر الطبيعية | صف واحد

    Dacha Real Estate logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٣٬٩٣٩ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع 3M | متلاصقة | مُصانة جيداً | فقط 210 ألف

    FOX SQUAD REAL ESTATE L.L.C logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٣٬٨٤٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٤٨٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم | أنيقة | بالقرب من الحديقة | شاغرة

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    الصيف 2, الصيف, سيزون كوميونيتي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ١٬٧٠٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    قابل للتفاوض | مركز المجتمع | المناظر الطبيعية

    Dacha Real Estate logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٢٥ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم | حديقة خاصة | غرفة للخادمة | جاهز

    OAK ACRES PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل الواحة, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٦٬٣٠٧ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيح | صف واحد | بالقرب من المرافق | حصري

    McCone Properties logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    ٦٬٢١٥ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    متوفر في أغسطس | مُرقّى بالكامل | مسبح خاص

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - L2 logo image

    ميدوز 9, ميدوز, دبي

    5

    5

    ٥٬٨١٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا كبيرة تقليدية موسعة | 7553 قدم مربع | 3 غرف نوم

    Espace Real Estate logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٧٬٥٥٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع 4E | متجاور | مُصان جيدًا بسعر 170 ألف فقط

    FOX SQUAD REAL ESTATE L.L.C logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٦٩٧ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | مجتمع البحيرة | اتصل الآن

    Alarfeen Real Estate logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    5

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم459,022
جميرا بارك هومز393,642
البرشاء329,225
جميرا293,810
ند الشيبا فيلاز231,471
البدع206,449
واحة دبي للسيليكون182,725
مردف 35125,346
مردف124,405
روكان 385,751

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.