بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,848 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    جزء مطور | 3 غرف نوم + خادمات | جاهز الآن

    Arabian Estates logo image

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٥٣١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مُحسّنة | مسبح لا متناهي | ردهة

    Strada logo image

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٧٬٣٥٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٧٤٬٠٠٠ سنوياً

    النوع أ | الوحدة الركنية | الفيلا المستقلة

    White & Co Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬١٣٥ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُحسن | خارجي | ممتد | قطعة أرض زاوية

    Better Homes - Motor City logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٣٬٨٣٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | مسبح خاص | حديقة منسقة

    White & Co Real Estate logo image

    الفورادا 2, الفورادا, المرابع العربية, دبي

    4

    4

    ٩٬٨٨٦ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ4 غرف نوم | فيلا عائلية عصرية | غير مفروشة

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    جراند شاتو, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ١٬٨٣٣ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    استثنائي | مُصان جيداً | جميل

    White & Co Real Estate logo image

    الينابيع1, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٣٬٨٥٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية جميلة مكونة من غرفتي نوم + غرفة دراسة I موقع ممتاز

    HOMOGET PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٨٥٧ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    سهولة الوصول | هادئ وخصوصي | مُصان جيداً

    McCone Properties logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    2

    ٤٬٦٠٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | بالقرب من البحيرة | غير مفروشة

    PRIMAL ALLIANCE REAL ESTATE logo image

    كوستا برافا, داماك لاجونز, دبي

    5

    6

    ١٬٩٨٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر الآن | قطعة أرض كبيرة | 5 غرف نوم فسيحة

    White & Co Real Estate logo image

    ديستريكت 2, جميرا بارك, دبي

    5

    6

    ٨٬٠٦٨ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 18

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة | مشرقة وواسعة | غرفة للسائق

    Cogent Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا 6 غرف نوم + غرفة للخادمات | حضانة معتمدة | قريب من الشاطئ

    Trojan Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    6

    7+

    ٧٬٦٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة حديثة | مسبح خاص | بالقرب من الشاطئ

    Cogent Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    6

    ٧٬٤٦٤ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    جاهز منتصف يوليو | مجدد | G+1 أتريوم

    White & Co Real Estate logo image

    L جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٠١ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة كبيرة | غير مفروشة | مقابل المسبح

    White & Co Real Estate logo image

    سيلفر سبرينجز, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٣٬٤٧٩ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 3 غرف نوم + غرفة خادمة | 3412 قدم مربع

    Royal Place Real Estate logo image

    4 البرشاء جنوب, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    3

    4

    ٣٬٤١٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 3 غرف نوم | إطلالات متعددة | منطقة جميرا للقرى 12

    Realty Experts Real Estate Brokers logo image

    الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٣٬٢٧٤ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُحسّن | حمام سباحة خاص | أفضل سعر

    White & Co Real Estate logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 2, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ٢٬٧٣١ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    النوع 3M | قريب من السوق | قريب من وسائل الراحة

    White & Co Real Estate logo image

    الينابيع 2, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٦٥٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    خالٍ الآن | متلاصق | حديقة ذات مناظر طبيعية

    Treo Homes logo image

    الينابيع 10, الينابيع, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٤٣ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    واحد من نوعه | تصميم مفتوح مطور | أجهزة منزلية

    haus & haus logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    3

    ٣٬٠٤٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | تصميم حديث | جديد تمامًا | شاغر

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    5

    5

    ٥٬٤٠٦ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مازايا A2 بـ 5 غرف نوم | مواجه للحديقة | مسبح خاص

    TurnKey Properties logo image

    هاسياندا, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    5

    ٦٬٧٦٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    قطعة أرض ضخمة | تصميم واسع | خالٍ | قابل للتفاوض

    Vivid Realty Real Estate LLC logo image

    باركواي فيستاس, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    7

    ١١٬٦٠٨ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم444,952
جميرا بارك هومز394,845
جميرا346,942
البرشاء301,250
ند الشيبا فيلاز230,176
البدع208,332
واحة دبي للسيليكون179,702
مردف124,376
مردف 35121,836
برج روكان C85,663

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.