Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,079 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    600,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة بالكامل في جافي | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    5

    المساحة: 9,208 قدم²

  • 12

    فيلا

    235,000 درهم سنوياً

    ادفع 21,150 درهم شهرياً

    منظر للحديقة | مصممة بتنسيق طبيعي | 3 غرف نوم + غرفة للخادمات

    McCone Properties logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    المساحة: 2,117 قدم²

  • 23

    فيلا

    250,000 درهم سنوياً

    فيلا فسيحة بـ 4 غرف نوم | مجلس | نادي حصة

    Signature Unit Real Estate logo image

    مبنى ورسان سيتي, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    4

    5

    المساحة: 12,000 قدم²

  • 30

    فيلا

    525,000 درهم سنوياً

    فيلا مكونة من 5 غرف نوم + غرفة للخادمة | حديقة | مسبح | الصفا 1

    Sama Alreem logo image

    شارع طراد, جميرا 3, جميرا, دبي

    5

    5

    المساحة: 4,500 قدم²

  • 18

    فيلا

    515,000 درهم سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | منزل عائلي واسع | سيدرا 1

    Apex Homes DXB logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    المساحة: 6,932 قدم²

  • 10

    فيلا

    600,000 درهم سنوياً

    صف واحد | مسبح خاص | أقل سعر

    McCone Properties logo image

    جراند فيوز, ميدان غايتد كميونتي, ميدان, دبي

    6

    6

    المساحة: 5,510 قدم²

  • 17

    فيلا

    250,000 درهم سنوياً

    2E | خالٍ قريباً | تصميم حديث

    Apex Homes DXB logo image

    مابل 2, حدائق الإمارات 2, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    4

    المساحة: 2,975 قدم²

  • 23

    فيلا

    550,000 درهم سنوياً

    تم التحديث بالكامل | إطلالات على ملاعب البولو | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    منتجع و نادي البولو الحبتور - ذي رزدنسز, دبي لاند, دبي

    4

    5

    المساحة: 6,889 قدم²

  • 17

    فيلا

    475,000 درهم سنوياً

    حالة ممتازة | إطلالة على ملعب الجولف | موقع ممتاز

    McCone Properties logo image

    كلوب فيلاز في دبي هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    المساحة: 2,894 قدم²

  • 28

    فيلا

    280,000 درهم سنوياً

    إطلالة على المسبح | زاوية | شاغر الآن

    McCone Properties logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    3

    4

    المساحة: 3,850 قدم²

  • 29

    فيلا

    330,000 درهم سنوياً

    فيلا بـ 5 غرف نوم ضمن مجمع سكني | حديقة خاصة | مرافق

    Energica Real Estate logo image

    المنارة, دبي

    5

    5

    المساحة: 4,500 قدم²

  • 16

    فيلا

    220,000 درهم سنوياً

    ادفع 19,800 درهم شهرياً

    منظر المجتمع | وحدة شاغرة | حجم العائلة + الخادمات

    McCone Properties logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    المساحة: 2,181 قدم²

  • 10

    فيلا

    154,999 درهم سنوياً

    حجم ضخم | غرفتا نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمات | جميعها بحمامات خاصة

    AWG PROPERTIES LLC logo image

    وسترن رزدنس الجنوبية, فالكون سيتي أوف وندرز, دبي

    2

    4

    المساحة: 2,906 قدم²

  • 22

    فيلا

    450,000 درهم سنوياً

    أكبر قطعة أرض | زاوية | بالقرب من الحديقة | مفتوحة للعروض

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    المساحة: 6,298 قدم²

  • 29

    فيلا

    400,000 درهم سنوياً

    فيلا مصممة | تسليم جديد | موقع مركزي

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    المساحة: 4,823 قدم²

  • 26

    فيلا

    400,000 درهم سنوياً

    ادفع 35,250 درهم شهرياً

    ماركة معروفة | موقع متميز | شاهد اليوم

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    المساحة: 4,831 قدم²

  • 22

    فيلا

    549,999 درهم سنوياً

    النوع د2 | جديد تمامًا | مستوى البنتهاوس

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    7+

    المساحة: 7,080 قدم²

  • 22

    فيلا

    480,000 درهم سنوياً

    مسبح خاص | حديقة منسقة | خيارات متعددة

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    المساحة: 6,781 قدم²

  • 10

    فيلا

    170,000 درهم سنوياً

    ادفع 14,981 درهم شهرياً

    صف واحد | قريب من البحيرات والمركز الرئيسي | شاغر

    McCone Properties logo image

    كوستا برافا 1, كوستا برافا, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    المساحة: 1,554 قدم²

  • 13

    فيلا

    230,000 درهم سنوياً

    النوع 4E | مُرقّى بالكامل | بجوار المسبح والحديقة

    Newstead logo image

    الينابيع 12, الينابيع, دبي

    3

    3

    المساحة: 2,427 قدم²

  • 10

    فيلا

    189,989 درهم سنوياً

    ادفع 16,743 درهم شهرياً

    قطعة أرض ضخمة | إطلالة على ملعب الجولف | رفاهية

    McCone Properties logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    المساحة: 5,369 قدم²

  • 12

    فيلا

    475,000 درهم سنوياً

    صف واحد | واسع | خيارات متاحة

    McCone Properties logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    المساحة: 4,650 قدم²

  • 15

    فيلا

    535,000 درهم سنوياً

    جاهز في يناير | غير مفروش | فيلا خاصة

    Savills Dubai logo image

    انترتينمنت فوير, البحر المتوسط, جزر الجميرا, دبي

    4

    5

    المساحة: 10,642 قدم²

  • 14

    فيلا

    1,200,000 درهم سنوياً

    جديد بالكامل | تصميم كبير | دفعات متعددة

    Savills Dubai logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    المساحة: 7,963 قدم²

  • 11

    فيلا

    295,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم | قطعة أرض كبيرة | بولس بيتش فرونت 3

    BenCo Branch logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    5

    6

    المساحة: 5,682 قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم445,109
ديستريكت 8374,328
البرشاء336,358
جميرا319,104
الصفا305,189
ند الشيبا فيلاز240,554
البدع210,408
واحة دبي للسيليكون186,473
مردف126,925
روكان 386,831

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.