بيوت و فلل للايجار في دبي

12,728 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع 4E | متجاور | قريب من الحديقة والمسبح | 200 ألف

    FOX SQUAD REAL ESTATE L.L.C logo image

    الينابيع 14, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٧٨٧ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة | مطبخ خارجي | مبنى الخدمات | مجلس

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 2, العوير, دبي

    5

    7

    ١٧٬٨٨٩ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 غرف نوم | مطبخ مغلق | على الحديقة | قائمة أصلية

    betterhomes - Motor City logo image

    هارموني 2, هارموني, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٤٬٥٧٧ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    عصرية جديدة كليًا 5 غرف نوم للسائقين والخادمات حديقة ضخمة

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا 2, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فلل مذهلة بـ 4 غرف نوم + غرفة للخدم وحمام سباحة مشترك في مجمع سكني

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سالفا ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في سالفا, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    سالفا, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح بـ 5 غرف نوم + غرفة خادمة حديقة خاصة ضخمة مستقل

    متصدر

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فلل مذهلة مكونة من 4 غرف نوم مع مسبح مشترك للخدم

    متصدر

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مجمع مسور 5 غرف نوم خادمات مسبح مشترك صالة رياضية حديقة

    متصدر

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    5

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا عصرية | 5 غرف نوم + غرفة للخادمات | بالقرب من الشاطئ

    ELYZORA LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا عائلية فاخرة | 5 غرف نوم | مسبح خاص!

    Baytik Properties logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ٩٬٦٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيرو ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في سيرو, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    سيرو, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 21

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | مقابل الحديقة | صف واحد

    Luxe Finder Real Estate logo image

    أصيل, المرابع العربية, دبي

    6

    7

    ٦٬٨٠٦ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 20

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حسان-إيجار-130

    Luxury King Properties L.L.C logo image

    قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي

    3

    4

    ١٬٦٥٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم مع حمامات خاصة | مسبح | مجلس | 2 مناطق معيشة

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم للإيجار | البرشاء 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ 5 غرف نوم | حديقة | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار من تطوير Emaar Properties في سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 9

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    دفعات متعددة | للعائلات فقط | بما في ذلك الفواتير

    BAIT ALRAIHAN REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل القوز 1, القوز 1, القوز, دبي

    2

    1

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة جاهزة للسكن مكونة من 5 غرف نوم في البرشاء

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فريدة | قطعة أرض كبيرة | خاصة | منزل ذكي

    Savills Dubai logo image

    انترتينمنت فوير, البحر المتوسط, جزر الجميرا, دبي

    7

    7+

    ١٣٬٨٥٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مناظر طبيعية | إطلالة على الحديقة | شاغر قريبًا | تواصل معنا عبر Mint

    MADINAT ALRAFAHIA PROPERTIES L.L.C logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    4

    ٦٬٣١٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٨٢٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | سقف عالي | فائق الحداثة

    Visionary Real Estate L.L.C logo image

    فلل المعالي المعمارية, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    5

    7

    ٢٬٤٣٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع ذا بروكس آت شوبا سانكتشواري من تطوير Sobha Realty في دبي لاند, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Sobha Realty

    ذا بروكس آت شوبا سانكتشواري

    دبي لاند, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٩٥٬٩٠٨ درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 غرف نوم مع حديقة مسبح غرفة للخادمة سائق

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن منزل كبير بـ 7 غرف نوم مع مسبح وصالة ألعاب رياضية وحديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    7

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بيت عصري مشرق مكون من 5 غرف نوم مع حديقة مسبح

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة واسعة مكونة من 5 غرف نوم مع غرفة للسائق وحديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سامي ملحق | حديث بـ4 غرف نوم | شاغر

    Visionary Real Estate L.L.C logo image

    2 جراند براديز, جراند براديز, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ١٬٧٩١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز374,961
أم سقيم318,043
جميرا277,367
ند الشيبا فيلاز223,459
البدع193,168
فيلات سمر179,222
4 البرشاء جنوب175,759
شروق128,001
مردف126,943
مردف 35123,093

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.