Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,273 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ٦٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    قابل للعرض الآن | وصول إلى الشاطئ | إطلالات كاملة على البحر

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    المساحة: ٣٬٣٧٩ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن || 4 غرف نوم + غرفة خادمة || محيصنة

    Paradise Oasis Real Estate Brokers logo image

    المحيصنة 3, المحيصنة, دبي

    4

    5

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٤١٩٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ضخمة بـ 6 غرف نوم | موقع متميز | مُحدَّثة

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    6

    7+

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | جاهز للسكن | فاخر

    BINAYAH PROPERTIES L.L.C logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    المساحة: ٤٬٤٣٦ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | 5 غرف نوم | حمام سباحة | أفضل موقع

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7+

    المساحة: ١٢٬٩٠٤ قدم²

  • 29

    فيلا

    ٨٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة | فسيحة | نوع فلورا | حديثة

    GUILD REAL ESTATE L.L.C logo image

    بالم هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

  • 14

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | مناظر طبيعية جميلة | موقع هادئ

    haus & haus logo image

    أصيل, المرابع العربية, دبي

    4

    4

    المساحة: ٣٬٤٣٤ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم داخلي أنيق | مسبح خاص | فيلا حديثة

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    7

    المساحة: ٧٬٠٠٠ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ5 غرف نوم | حديقة خاصة | تصميم واسع

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٨٬٦٨٠ قدم²

  • 28

    فيلا

    ٢٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    مجمع مسور | وحدة زاوية | شاغر | حديث

    GUILD REAL ESTATE L.L.C logo image

    ريا, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

  • 14

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | حديقة واسعة | قريب من وسائل الراحة

    GUILD REAL ESTATE L.L.C logo image

    ريا, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

  • 26

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | قطعة أرض كبيرة | إرث صغير

    PropertyShoma Real Estate logo image

    ديستريكت 5, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    المساحة: ٣٬٠٦١ قدم²

  • 10

    فيلا

    ١٦٤٬٩٩٧ سنوياً

    فيلا من غرفتي نوم بمساحة 1411 قدم مربع في دبي

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ماج آي, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٤١١ قدم²

  • 14

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    خيارات متعددة | مناظر طبيعية | شاغر الآن

    Elan Real Estate - Meydan logo image

    تاليا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    المساحة: ٢٬٧٧٢ قدم²

  • 25

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز | صف واحد | يواجه الحديقة | شيكات متعددة

    متصدر

    LUCARIA PROPERTIES L.L.C logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٥٦ قدم²

  • 7

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع 3M | تصميم واسع | صيانة جيدة

    Hawk Land Properties logo image

    الينابيع 10, الينابيع, دبي

    3

    3

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا استثنائية | 4 غرف نوم + خادمة | حديقة خاصة

    Burj Blizz Real Estate logo image

    ميرا اوازيس 2, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬١٤٤ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    معيشة عائلية | فيلا أنيقة | مجتمع هادئ

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيلات القرهود, منطقة القرهود, دبي

    4

    5

    المساحة: ١٧٬٥٠٠ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية بأربع غرف نوم | حديقة خاصة | غرفة للخادمة

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    4

    5

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 25

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | موقع ممتاز | مجتمع عائلي

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    3

    3

    المساحة: ٣٬٠٠٠ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | صف واحد | مواجهة للحديقة وجديد تمامًا

    Kroft logo image

    تاون هاوس قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٧٧٢ قدم²

  • 21

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 4 غرف نوم، بتصميم داخلي مشرق،

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    شمس تاون هاوسيس, تاون سكوير, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٠٤٧ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | جديد تمامًا بثلاث غرف نوم + غرفة خادمة | خالٍ

    Platinum Square Real Estate - DMC logo image

    كاليفورنيا ريزيدنس, كاليفورنيا فيليج, دبي لاند, دبي

    3

    4

    المساحة: ٣٬٠٣١ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٤٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    غير مفروش | موقع داخلي | مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    هارموني 2, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    المساحة: ٤٬٦٥٠ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | قطعة أرض كبيرة | موقع ممتاز

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    المساحة: ٢٠٬٩٧٩ قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم474,731
جميرا338,965
البرشاء334,145
الصفا292,061
ند الشيبا فيلاز238,320
ايلان211,153
البدع210,610
واحة دبي للسيليكون182,879
مردف126,424
روكان 386,364

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.