بيوت و فلل للايجار في دبي

12,681 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Corner Unit | Single Row | Vacant Now

    Apex Homes DXB logo image

    باركسايد 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٣٬١٥٦ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Available Now | 4 Bedroom

    Allsopp & Allsopp - JGE logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٤٧ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا ليجاسي نوفا بـ 4 غرف نوم في جميرا بارك

    AG LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل ليجاسي نوفا, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٥٬٥٨٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بثلاث غرف نوم في جميرا بارك، دبي

    AG LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    ليجاسي سمول, التراث, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في جميرا بارك دبي

    AG LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    5

    6

    ٧٬٩٦٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 29

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    New | Custom Built | Ghadeer Al Tair

    Unique Air Real Estate logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    5

    6

    ٤٬٦٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٦٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPECIUOS | NEAR TO SOUQ | BACK 2 BACK | MAINTAINED

    Royal Place Real Estate logo image

    الينابيع 7, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٦٤٥ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 5BR Villa | Best Price | Beachfront

    Unique Air Real Estate logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    5

    6

    ٤٬١٩٩ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New 4-BR Villa + Majlis | Move-in Ready

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    4

    6

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Landscaped l Standard Villa l Spacious Layout

    Aeon & Trisl Real Estate Brokers logo image

    فيلا سولانا, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    ٥٬٥١٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا ذا أواسيس

    ماريفا ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Number | Upgraded | Atlantis Views

    Allsopp & Allsopp - Residential Lettings logo image

    D جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة للإيجار في الإمارات، مع متوسط الأسعار كالتالي: 13,000 درهم يومياً، 38,000 درهم أسبوعياً، 138,000 درهم شهرياً و520,000 درهم سنوياً. تبدأ الأسعار من 530 درهم يومياً، 3,400 درهم أسبوعياً، 10,000 درهم شهرياً و50,000 درهم سنوياً. تبلغ متوسط المساحة حوالي 4,100 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، مسابح خاصة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، دراسات، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. كما تتوفر العديد من المرافق المشتركة مثل صالات الألعاب الرياضية، المسابح، النوادي الصحية، ومناطق لعب الأطفال.
  • 30

    فيلا

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    TIP Villa | Bills Included | Atlantis View

    Allsopp & Allsopp - Residential Lettings logo image

    K فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    5

    7

    ٦٬٦٨٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Private Pool | Ready to Move in

    fam Real Estate Broker - Jumeirah Park logo image

    فلل ليجاسي نوفا, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٥٬٨٤٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New 4BR Villa with Majlis & Maid’s Room

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    6

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٤٩٬٩٩٨ درهم/ سنوياً

    Brand new | Luxury Villa | Spacious Layout

    White & Co Real Estate logo image

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    5

    4

    ٦٬٥٢٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا 2 ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا 2 ذا أواسيس

    ماريفا 2 ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    G frond | Basement | Roof Top Pool

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    G فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٧٬٥٢٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Lux Upgraded | Furnished | Bills Included

    Allsopp & Allsopp - Residential Lettings logo image

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ٦٬٧٠٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٬٠٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Landscaped Garden | Park Access

    Nexus Properties logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious | Private Living | Prime Community

    AIG Properties LLC logo image

    مسكن الامير, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    5

    ١٬٢٠٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٨٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5BR Beachfront Townhouse | Unfurnished Middle Townhouse

    SASA Real Estate logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    5

    ٢٬٨٣٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded | Corner Plot | Vacant | Furnished

    Classic Home Real Estate logo image

    باسوود, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٩١٬٤٢٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    LUXURY FURNISHED | GREEN VIEW | PRIME PLOT

    9 AND 8 SERENITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    المجموعة 38, جزر الجميرا, دبي

    4

    5

    ١٠٬٦٢٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Full Lake View | Upgraded | 3Bed + Study

    White & Co Real Estate logo image

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٣٬٨٥٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Brand New 4BR | Unfurnished | Corner Unit

    D&B Properties logo image

    نارا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٥٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SINGLE ROW | CORNER UNIT | 6 PARKING | 3BHK LARGE.

    متصدر

    J A S Vision Real estate logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٥٬٦٦٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز361,301
أم سقيم293,980
جميرا281,192
البرشاء257,147
ند الشيبا فيلاز222,289
ايلان207,810
البدع191,751
شروق127,924
مردف126,662
مردف 35123,761

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.