بيوت و فلل للايجار في دبي

12,759 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Skyline views | well priced

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    5

    ٦٬٦٩٦ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Independent Villa | Private Pool | 6 Bed +M+Driver

    Sama Alreem logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ٥٬٧٦٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Family Community | Private Pool | Unfurnished

    متصدر

    AGENCY EIGHT REAL ESTATE L.L.C logo image

    تريفي, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٥٬٥٤٢ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move | Huge Plot | 5BR | Single Row

    Bull & Bear Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٤٥ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Independent 5Br + maid room + store room | Vacant

    Bull & Bear Properties logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ2 غرف نوم في الينابيع، دبي

    متصدر

    Unique Victory Real Estate Brokers logo image

    الينابيع1, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في العوير، دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١١٠٬٠٠١ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في العوير، دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في العوير بسعر 250,000 درهم سنويًا

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في مردف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا ذا أواسيس

    ماريفا ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Finish | Single Row | Prime Location

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    فيلات بالما, المرابع العربية 2, دبي

    3

    4

    ٣٬١٩٦ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة للإيجار في الإمارات، مع متوسط الأسعار كالتالي: 13,000 درهم يومياً، 38,000 درهم أسبوعياً، 138,000 درهم شهرياً و520,000 درهم سنوياً. تبدأ الأسعار من 530 درهم يومياً، 3,400 درهم أسبوعياً، 10,000 درهم شهرياً و50,000 درهم سنوياً. تبلغ متوسط المساحة حوالي 4,100 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، مسابح خاصة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، دراسات، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. كما تتوفر العديد من المرافق المشتركة مثل صالات الألعاب الرياضية، المسابح، النوادي الصحية، ومناطق لعب الأطفال.
  • 11

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في دبي بموقع متميز

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move in | Mediterranean | Luxurious 5 BR

    HEIMSTATT REAL ESTATE L.L.C logo image

    لا كوينتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ٤٬٨٤٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Signature 6BR | Beachfront Villa | Palm Jumeirah

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    A فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7+

    ١٣٬٣٦٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exquisite Condition | Huge Garden | Upgraded Floor

    متصدر

    Highgate Homes Real Estate logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    5

    6

    ٨٬٦١١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا 2 ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا 2 ذا أواسيس

    ماريفا 2 ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    فيلا

    ٢٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Lifestyle Townhouse | Family Garden Oasis

    LIV SQUARED PROPERTIES L.L.C logo image

    الريم 2, الريم, المرابع العربية, دبي

    3

    3

    ٣٬٤٩١ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    NO AGENT FEE|DIRECT FROM LANDLORD| BRIGHT|SPACIOUS

    ALHARAM ALZAHABI REAL ESTATE logo image

    بولو تاون هاوس, ميدان غايتد كميونتي, ميدان, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٣١ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Single Row | Near Pool

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Backing Park | 5 Beds + Study | 1-2 Cheques

    Croswell Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    6

    ٦٬١٣٥ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 BEDROOM | BRAND NEW | G+2 | FOR RENT

    A7 Group Real Estate logo image

    مدن الرينم 3, مدن, دبي

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 8

    فيلا

    ١٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Upgraded Villa | Spacious | Available Now

    Manifest Real Estate L.L.C logo image

    لا روزا 4, لا روزا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٢٬٧٨٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Upgrades | 4BR | Prime Location | Vacant

    Arabian Estates logo image

    الينابيع 7, الينابيع, دبي

    4

    4

    ٣٬٤٦٣ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Near to the Pool | Fully Upgraded | 3BR + Maid

    Reap Real Estate Brokers logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥١٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٨٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    HOT 5BR | Maids | Amazing Beach and View | @ Palm

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    5

    ٣٬٣٧٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Garden | Ground Floor | Family Commuinity

    AGENCY EIGHT REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الواحة, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٨٢٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز361,420
أم سقيم305,210
جميرا283,984
البرشاء256,468
ند الشيبا فيلاز222,311
ايلان207,950
البدع191,965
شروق127,540
مردف126,613
مردف 35123,744

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.