بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,173 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • فيلا - 5 - 6 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    450,000 درهم سنوياً

    حياة فاخرة | فيلا 5 غرف نوم | موقع متميز

    Alarfeen Real Estate logo image

    5

    6

    المساحة: 13,717 قدم²

    فيلا

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    Javed Siddique

    Javed Siddique

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في أصيل - المرابع العربية - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في أصيل - المرابع العربية - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في أصيل - المرابع العربية - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    370,000 درهم سنوياً

    مجتمع رئيسي|صف واحد|فارغ الآن

    Levelly Real Estate Brokerage logo image

    4

    6

    المساحة: 6,229 قدم²

    فيلا

    أصيل, المرابع العربية, دبي

    Lamar Sia

    Lamar Sia

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في بليس - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في بليس - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في بليس - المرابع العربية 3 - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    239,999 درهم سنوياً

    مؤثثة بالكامل - موقع مثالي في الزاوية - شاغرة

    SOLACE HOMES REAL ESTATE logo image

    4

    4

    المساحة: 1,909 قدم²

    فيلا

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    Mazhar Hussain
    SUPERAGENT

    Mazhar Hussain

  • فيلا - 4 - 7 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 - 7 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 - 7 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    900,000 درهم سنوياً

    مؤثث ومطور | جاهز للسكن | على مساحة خضراء

    Driven Properties logo image

    4

    7

    الأرض: 6,135 قدم²

    مبنية: 5,055 قدم²

    فيلا

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    Mohammad Mahmoud Abu Ghayadah
    SUPERAGENT

    Mohammad Mahmoud Abu Ghayadah

  • فيلا - 6 - 6 للايجار في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 6 - 6 للايجار في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 6 - 6 للايجار في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    390,000 درهم سنوياً

    صف واحد | جانب المسبح والحديقة | موقع متميز

    LUXURY HUB PROPERTIES logo image

    6

    6

    المساحة: 4,727 قدم²

    فيلا

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    Sherif Nabil

    Sherif Nabil

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في مدن الرنيم 6 - مدن - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في مدن الرنيم 6 - مدن - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في مدن الرنيم 6 - مدن - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    225,000 درهم سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم | مدون الرانيم 6 | موقفين للسيارات

    AXM Capital Real Estate logo image

    4

    4

    الأرض: 2,832 قدم²

    مبنية: 2,465 قدم²

    فيلا

    مدن الرنيم 6, مدن, دبي

    Nazira Khakimova
    SUPERAGENT

    Nazira Khakimova

  • فيلا - 5 - 7+ للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 - 7+ للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 - 7+ للايجار في العوير 1 - العوير - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    250,000 درهم سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم l حديثة

    مميز
    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    5

    7+

    المساحة: 12,056 قدم²

    فيلا

    العوير 1, العوير, دبي

    Vision Infinity

    Vision Infinity

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    250,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم في العوير 1 | مسبح خاص

    مميز
    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    5

    7

    المساحة: 12,413 قدم²

    فيلا

    العوير 1, العوير, دبي

    Vision Infinity

    Vision Infinity

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء 3 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    540,000 درهم سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ 5 غرف نوم l مسبح l تصميم حديث

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    5

    7

    المساحة: 12,005 قدم²

    فيلا

    البرشاء 3, البرشاء, دبي

    Vision Infinity

    Vision Infinity

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في فلل الجميرا 2 - جميرا 2 - جميرا - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فلل الجميرا 2 - جميرا 2 - جميرا - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فلل الجميرا 2 - جميرا 2 - جميرا - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    300,000 درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم مع حديقة خاصة | إطلالة على برج خليفة

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    4

    5

    المساحة: 12,496 قدم²

    فيلا

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    Vision Infinity

    Vision Infinity

  • فيلا - 5 - 7+ للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7+ للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7+ للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    600,000 درهم سنوياً

    فيلا ضخمة بـ5 غرف نوم | حديثة | بغرفة للسائق وغرفة للخادمة

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    5

    7+

    المساحة: 10,000 قدم²

    فيلا

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Vision Infinity

    Vision Infinity

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في العوير 1 - العوير - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    270,000 درهم سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 4 غرف نوم مع غرفة للخادمة وقاعتين |

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    4

    5

    المساحة: 12,266 قدم²

    فيلا

    العوير 1, العوير, دبي

    Muhammad Hamza Kayani
    SUPERAGENT

    Muhammad Hamza Kayani

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 3 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 3 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 3 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    480,000 درهم سنوياً

    فيلا أنيقة | مسبح خاص | موقع متميز

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    5

    7

    المساحة: 15,005 قدم²

    فيلا

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    Vision Infinity

    Vision Infinity

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1) - مجمع دبي للاستثمار - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1) - مجمع دبي للاستثمار - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1) - مجمع دبي للاستثمار - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    200,000 درهم سنوياً

    معيشة عائلية عصرية | مجتمع مسور | يجب مشاهدته

    Hanson Properties L.L.C logo image

    3

    4

    المساحة: 3,096 قدم²

    فيلا

    دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    Hannah Bakshani
    SUPERAGENT

    Hannah Bakshani

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في البرشاء 2 - البرشاء - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في البرشاء 2 - البرشاء - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في البرشاء 2 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    300,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف للإيجار | علامة تجارية جديدة | البرشاء 2

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    4

    6

    المساحة: 15,001 قدم²

    فيلا

    البرشاء 2, البرشاء, دبي

    Vision Infinity

    Vision Infinity

  • فيلا - 7+ - 7+ للايجار في البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 7+ - 7+ للايجار في البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 7+ - 7+ للايجار في البرشاء 3 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    1,000,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة | جديدة بالكامل | البرشاء 3

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    7+

    7+

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    البرشاء 3, البرشاء, دبي

    Vision Infinity

    Vision Infinity

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في 5 مدن الرنيم - مدن - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في 5 مدن الرنيم - مدن - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في 5 مدن الرنيم - مدن - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    229,900 درهم سنوياً

    جديد تمامًا - زاوية - حديقة ضخمة - موقع متميز

    Luxtown Properties logo image

    4

    4

    المساحة: 3,012 قدم²

    فيلا

    5 مدن الرنيم, مدن, دبي

    Ibrahim Baroudi
    SUPERAGENT

    Ibrahim Baroudi

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في ذي بالس بيتش فرونت - ذي بالس - منطقة سكنية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في ذي بالس بيتش فرونت - ذي بالس - منطقة سكنية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في ذي بالس بيتش فرونت - ذي بالس - منطقة سكنية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    219,999 درهم سنوياً

    5 غرف نوم + غرفة خادمة + غرفة دراسة + غرفة ضيوف + غرفة ألعاب | مطبخ مغلق

    Positive Properties logo image

    5

    7

    المساحة: 4,017 قدم²

    فيلا

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    Hammad Rasool
    SUPERAGENT

    Hammad Rasool

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في مدينة هند ٣ - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في مدينة هند ٣ - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في مدينة هند ٣ - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    230,000 درهم سنوياً

    فيلا حديثة | مسبح خاص | مدينة هند 3

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    3

    4

    المساحة: 14,572 قدم²

    فيلا

    مدينة هند ٣, دبي

    Vision Infinity

    Vision Infinity

  • فيلا - 6 - 7 للايجار في البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في البرشاء 3 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    450,000 درهم سنوياً

    فيلا عائلية فسيحة | 6 غرف نوم | حياة فاخرة

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    6

    7

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    البرشاء 3, البرشاء, دبي

    Vision Infinity

    Vision Infinity

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في 3 باركسايد - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في 3 باركسايد - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في 3 باركسايد - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    110,000 درهم سنوياً

    حديقة خاصة | خالٍ من المبردات | شاغر الآن

    White & Co Real Estate logo image

    3

    4

    الأرض: 1,553 قدم²

    مبنية: 1,945 قدم²

    فيلا

    3 باركسايد, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    Lauryn Gray
    SUPERAGENT

    Lauryn Gray

  • فيلا - 6 - 7+ للايجار في البرشاء 2 - البرشاء - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في البرشاء 2 - البرشاء - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في البرشاء 2 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    750,000 درهم سنوياً

    فيلا أنيقة بـ 6 غرف نوم | مسبح خاص وحديقة

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    6

    7+

    المساحة: 10,001 قدم²

    فيلا

    البرشاء 2, البرشاء, دبي

    Vision Infinity

    Vision Infinity

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    1,300,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة | مسبح خاص | مصعد

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    5

    7

    المساحة: 13,106 قدم²

    فيلا

    ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    Vision Infinity

    Vision Infinity

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    599,999 درهم سنوياً

    جاهز للانتقال ممتاز حديث 5 غرف نوم حمام سباحة حديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    5

    7

    المساحة: 10,000 قدم²

    فيلا

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Rajni Harmesh

    Rajni Harmesh

  • فيلا - 6 - 7+ للايجار في ند الشبا 4 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في ند الشبا 4 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في ند الشبا 4 - ند الشبا - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    800,000 درهم سنوياً

    غرف نوم 6 جذابة - جديدة كليًا وحديثة - مصعد

    Vision Infinity Leasing Property Brokerage Agents L.L.C S.O.C logo image

    6

    7+

    المساحة: 19,278 قدم²

    فيلا

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    Vision Infinity

    Vision Infinity

2345678910

عقارات للاستكشاف

دليل فلل للايجار في دبي: معايير التقييم ومقارنة الأسعار واختيار المجتمع الأنسب

يُعدّ الانتقال إلى السكن المستقل قراراً يوازن بين المساحة وتكاليف التشغيل وطبيعة الحياة اليومية. وعند البحث عن بيت للايجار في دبي، يتسع الاهتمام من مساحة العقار إلى الموقع وقواعد الإيجار ورسومه. يعتمد هذا الدليل على مؤشرات دائرة الأراضي والأملاك وتجارب السكان لتقييم العروض واختيار ما يناسب الميزانية واحتياجات الأسرة.

نظرة عامة على سوق فلل للايجار في دبي

توفّر الفلل حدائق خاصة ومرافق مشتركة كالمسابح والملاعب، وتتصدر المجمعات العائلية المغلقة الطلب على فلل للايجار في دبي. واستقرت وتيرة نمو الإيجارات خلال 2026 بعد سنوات من الصعود، مع دور لمؤشر الإيجارات الذكي في ضبط الزيادات، فيما أبقت محدودية المعروض من الفلل الأسعار ثابتة في المجتمعات المكتملة. ويلاحظ السكان أن الفلل تمنح دخلاً إيجارياً أكثر استقراراً من شقق للايجار في دبي بسبب طول مدد العقود وقلّة دوران المستأجرين. أما تصنيف الإمارة فيتفاوت بين مناطق اقتصادية وأخرى مرتفعة الإيجار، لا فئة واحدة تعمّ السوق، وتتركز أعلى معدلات الطلب في المرابع العربية ودبي هيلز استيت والينابيع.

متوسط أسعار ومساحات فلل للايجار دبي حسب عدد الغرف

تتدرّج الإيجارات السنوية بحسب عدد الغرف والمجتمع على النحو التالي:

  • فيلا بغرفة نوم: من 69,000 إلى 140,000 درهم سنوياً، بمساحات من 569 إلى 1,942 قدماً مربعاً.
  • فيلا بغرفتي نوم: متوسط نحو 165,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 108,000 إلى 230,000 درهم، بمساحات من 1,724 إلى 6,895 قدماً مربعاً.
  • فيلا بثلاث غرف: متوسط نحو 185,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 80,000 إلى 340,000 درهم، بمساحات من 1,511 إلى 3,000 قدم مربع.
  • فيلا بأربع غرف: متوسط نحو 361,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 159,000 إلى 556,000 درهم، بمساحات من 2,123 إلى 5,490 قدماً مربعاً.
  • فيلا بخمس غرف فأكثر: متوسط نحو 847,000 درهم سنوياً، وتصل فلل الست والسبع غرف إلى ما بين 1.1 و6 ملايين درهم سنوياً.

لماذا يُعدّ استئجار فلل للايجار دبي خياراً عملياً؟

مساحات وحدائق للأسر

يمنح الانتقال من الشقة إلى الفيلا مساحة داخلية أوسع وحديقة خاصة. ويشير سكان مجمعات مثل الينابيع والمرابع العربية إلى أن مسارات المشي والحدائق المشتركة تسهّل الأنشطة اليومية للأسر التي تربّي أطفالاً.

استقرار إيجاري أطول

تميل عقود الفلل إلى مدد أطول ودوران مستأجرين أقل من الشقق. ويرى السكان أن هذا الاستقرار يقلّل تكرار الانتقال ورسومه، ويمنح الأسرة أفقاً زمنياً أوضح للتخطيط الدراسي والمالي.

مرافق مشتركة داخل المجمعات

توفّر المجمعات المغلقة مسابح وملاعب ومراكز مجتمعية وأمناً على مدار الساعة. ويعدّ قاطنوها هذه المرافق سبباً رئيسياً لاختيار المجمع، إذ تغني عن كثير من التنقل خارجه لقضاء الحاجات اليومية.

خيارات تتدرج مع الميزانية

تمتد الإيجارات من تاون هاوس اقتصادية تبدأ قرب 75,000 درهم سنوياً في الأطراف إلى فلل مستقلة قرب الشواطئ، ما يتيح إيجاد بيت للايجار في دبي عند مستويات ميزانية متفاوتة دون تجاوز الدخل الشهري.

أفضل المناطق لاستئجار فلل للايجار دبي

مناطق اقتصادية

تناسب المستأجرين المهتمين بالميزانية مقابل بُعد أكبر عن وسط المدينة:

  • داماك هيلز 2: تاون هاوس تبدأ من نحو 75,000 درهم سنوياً؛ مرافق ترفيهية مشتركة؛ تناسب من يعمل قرب منطقة إكسبو.
  • دبي الجنوب: قرب مطار آل مكتوم ومنطقة إكسبو؛ إيجارات منخفضة؛ تناسب العاملين في جنوب المدينة.
  • فيلانوفا وتاون سكوير: تاون هاوس عائلية بأسعار تنافسية تبدأ قرب 130,000 درهم لغرفتين؛ حدائق وملاعب مشتركة.

مناطق عائلية

مجمعات مكتملة الخدمات قرب المدارس والمرافق:

  • المرابع العربية (الريم): فلل ثلاث غرف بمتوسط نحو 227,000 درهم سنوياً؛ نضج عمراني ومدارس ضمن المجتمع؛ تناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار.
  • تلال الغاف: تشطيبات حديثة وبحيرة داخلية؛ فلل ثلاث غرف بمتوسط 194,000 درهم وأربع غرف تصل إلى 556,000 درهم سنوياً.
  • دبي هيلز استيت: فلل أربع غرف بمتوسط نحو 280,000 درهم سنوياً؛ قرب دبي هيلز مول ومستشفى كينغز كوليدج؛ تناسب من يفضّل الخدمات ضمن المجمع.
  • الينابيع والميدوز: بحيرات ومسارات مشي؛ فلل غرفتين بين 160,000 و230,000 درهم سنوياً؛ تناسب العائلات المتوسطة.

مناطق ساحلية مرتفعة الإيجار

تقدّم قرباً من البحر أو وسط المدينة مقابل إيجارات وتكاليف تشغيل أعلى:

  • نخلة جميرا (سعفات النخلة): شواطئ خاصة وإطلالات بحرية مباشرة؛ إيجارات وتكاليف صيانة أعلى؛ تناسب من يضع القرب من الشاطئ أولاً.
  • أم سقيم وجميرا: فلل مستقلة قرب الشواطئ ووسط المدينة؛ فلل ثلاث غرف مستقلة تصل إلى نحو 340,000 درهم سنوياً؛ حرية أوسع في التصميم.
  • ديستريكت وان (مدينة الشيخ محمد بن راشد): فلل خمس غرف بمتوسط نحو 1.5 مليون درهم سنوياً؛ بحيرة كريستال؛ تتطلب رأسمالاً إيجارياً كبيراً.

المرافق وأسلوب الحياة قرب فلل دبي

تتوزع الخدمات الأساسية قرب بيوت للايجار دبي على النحو التالي:

المستشفيات

  • ميديكلينك بارك فيو (شارع أم سقيم)
  • كينغز كوليدج هوسبيتال (دبي هيلز استيت)
  • ميديكلينك المرابع العربية
  • مستشفى السعودي الألماني

المدارس

تتوفر مناهج بريطانية وأمريكية ودولية (IB) داخل مجمعات الفلل وقربها، ما يمنح الأسر خيارات متعددة:

  • مدرسة جيس (JESS) – المرابع العربية
  • رانشز برايمري سكول
  • جيمس إنترناشونال سكول – دبي هيلز استيت
  • فيرغرين إنترناشونال

مراكز التسوق

  • دبي هيلز مول
  • مول الإمارات
  • سوق المرابع العربية (رانشز سوق)
  • سيتي لاند مول

النوادي الرياضية

  • فيتنس فيرست
  • جيم نيشن
  • ورهاوس جيم

الموقع والمواصلات

  • تربط شوارع الشيخ زايد (E11) والخيل (E44) ومحمد بن زايد (E311) وأم سقيم مجمعات الفلل ببقية المدينة.
  • لا تخدم محطات المترو أغلب المجمعات الضاحية، ويعتمد سكانها على السيارات وخطوط حافلات مثل F30 من مول الإمارات.
  • يستغرق الوصول إلى مول الإمارات نحو 18 إلى 20 دقيقة، ودبي مارينا نحو 22 دقيقة، ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي نحو 25 دقيقة.
  • يقرّب طريق الإمارات (E611) المجمعات من فيلدج جلوبال والمدينة الأكاديمية.
  • تشتد أزمنة التنقل في ساعات الذروة على E311 بحسب تجارب السكان.

إيجابيات وسلبيات استئجار بيوت للايجار دبي

الإيجابيات

  • مساحات داخلية وحدائق أكبر من الشقق.
  • استقرار إيجاري أطول ودوران مستأجرين أقل.
  • مرافق مشتركة كالمسابح والمسارات والملاعب داخل المجمعات.
  • إتاحة تقسيط الإيجار السنوي على دفعات شهرية عبر بعض المنصات، ما يخفّف عبء الشيكات الكبيرة.

السلبيات

  • إيجارات المناطق الساحلية والمجمعات المكتملة مرتفعة.
  • بُعد بعض المجمعات الاقتصادية عن وسط المدينة وطول زمن التنقل.
  • محدودية خدمة المترو واعتماد التنقل على السيارة الخاصة.
  • تكاليف تُضاف إلى الإيجار تشمل تأمين الصيانة وعمولة الوساطة وتأمين ديوا ورسوم البلدية.

الأسئلة الشائعة حول فلل للايجار في دبي

ما المستندات المطلوبة عند استئجار بيت للايجار في دبي؟

جواز السفر، وتأشيرة الإقامة السارية، والهوية الإماراتية، وحساب بنكي محلي لإصدار الشيكات. ويُسجَّل العقد في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك لتوثيقه وربط خدمات الكهرباء والمياه.

من يتحمل رسوم خدمات وصيانة المجمع؟

تقع رسوم الخدمات السنوية للمجمع على المالك، بينما يسدد المستأجر فواتير استهلاكه من مياه وكهرباء وتبريد، إضافة إلى رسوم البلدية الشهرية المضافة ضمن فاتورة ديوا.

كيف يُتحقق من قانونية الزيادة الإيجارية؟

عبر مؤشر ريرا للإيجارات على موقع دائرة الأراضي والأملاك، الذي يحدد سقف الزيادة المسموح بها وفق موقع الفيلا وحالتها ومؤشرات السوق، وقد أسهم مؤشر الإيجارات الذكي في ضبط وتيرة الزيادات.

ما الفرق بين الإيجار السنوي والشهري لـ بيوت للايجار دبي؟

الإيجار السنوي أقل تكلفة إجمالاً ويمنح استقراراً أطول لكنه يتطلب التزاماً طويلاً وشيكات كبيرة، وتتيح بعض المنصات تقسيطه على 12 دفعة شهرية. أما الإيجار الشهري فيأتي غالباً للوحدات المفروشة شاملة الفواتير، ويناسب المدد القصيرة بتكلفة أعلى.

ما التكاليف الأولية المضافة إلى قيمة الإيجار؟

تأمين صيانة يعادل نحو 5% للفلل غير المفروشة ويُسترد عند الإخلاء بحالة جيدة، وعمولة وساطة نحو 5% للوكيل المرخص من ريرا، وتأمين ديوا نحو 4,000 درهم مسترد، ورسوم بلدية سنوية بنسبة 5% تُقسَّم على الفاتورة الشهرية.

فلل متاحة للايجار في دبي

40K240K440K640K840K1.04M1.24M1.44M1.64M1.84Mعدد العقارات10002000300040005000

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم465,914
ديستريكت 8376,645
البرشاء341,176
جميرا319,447
الصفا313,083
ند الشيبا فيلاز242,438
البدع207,893
واحة دبي للسيليكون185,893
مردف126,185
روكان 388,036

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru