بيوت و فلل للايجار في دبي

12,738 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4BR+Flexi Room || Brand New|| Beautiful Facades

    Taurus Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٣٬٢٤٩ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Brand New | Park Backing

    Gia & Co Real Estates logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Springs 2 | Brand New Luxury Renovated | Must See

    TWINZCITY REAL ESTATE logo image

    الينابيع 2, الينابيع, دبي

    3

    3

    ١٬٧٩٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Back To Back | 4M | Big Garden | Quiet

    TWINZCITY REAL ESTATE logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    2

    2

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW 5BR VILLA | SHARED POOL | AL BARSHA 3

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    6

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Full Lake View | Rare | 1E | Walking To Souk

    TWINZCITY REAL ESTATE logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    3

    2

    ٤٬١٧٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Renovated 5BR Villa | Private Beach

    Luxury Experts Real Estate logo image

    K جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    5

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded Modified | 3M | Includes Appliances | MC

    TWINZCITY REAL ESTATE logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    3

    2

    ٢٬٤٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شيكان | جاهز للسكن | غير مفروش

    FNM Properties L.L.C logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    5

    7

    ٤٬٤٨٩ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive Furnished Villa | Pool | Fully Smart

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 2, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٥٬٦١٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Compound Villa | 5 Bed +Maid | Shared Pool |Gym

    Sama Alreem logo image

    المنارة, دبي

    5

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استعرض فلل للإيجار في دبي بأسعار تنافسية تبدأ من 1,000 درهم يومياً، 6,000 درهم أسبوعياً، 15,000 درهم شهرياً و38,000 درهم سنوياً. متوسط الأسعار حوالي 19,000 درهم يومياً، 64,000 درهم أسبوعياً، 182,000 درهم شهرياً و513,000 درهم سنوياً. تتميز معظم الفلل بوجود شرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، ردهات في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم أو مياه، وخزائن ملابس. تتراوح المساحات من 4,200 إلى 12,000 قدم مربع، مع متوسط حوالي 4,200 قدم مربع.
  • 22

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4BR +Maidroom|| Steps from Pool & Park

    Taurus Real Estate logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٦٨٧ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٦٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    | Well Maintained | Ready to Move | Spacious |

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    4

    4

    ٣٬٨٩٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Private Pool | Fully Upgraded | Big Plot | Vacant

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    5

    6

    ٥٬٩٩٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٥٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Full Lake View | Well Maintained | Ready To Move

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الينابيع 5, الينابيع, دبي

    4

    4

    ٣٬٨٩١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيداروود إستيتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Wasl Properties

    سيداروود إستيتس

    عقارات جميرا للجولف, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 28

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 شيكات | مجتمع على الواجهة البحرية | جاهز للسكن

    FNM Properties L.L.C logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    6

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded Villa | Prime JVC Community | Modern

    TERRATAG OASIS PROPERTIES L.L.C logo image

    ليلك بارك, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ١٬٦٧٩ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Well Maintained | Pool | Lake View

    Espace Real Estate logo image

    انترتينمنت فوير, البحر المتوسط, جزر الجميرا, دبي

    4

    5

    ٨٬٩٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded Bathroom | Back to Back | 4M

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 7, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٨٤١ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | 9-BR Villa for Rent | Al Warqa 3

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    7+

    7+

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Pool | Corner Unit | Single Row | Upgraded

    ALH PROPERTIES logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٤٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW | MODERN STYLE | PRIME LOCATION

    AAA Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    4

    5

    ١١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Standalone Villa | Type A | Available Now

    White & Co Real Estate logo image

    فيلات طراز دبي, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    3

    4

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Landscaped | Corner Unit| Brand New

    White & Co Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬٦٧٣ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Must See - Type 10 - Available Now

    Espace Real Estate logo image

    ميدوز 4, ميدوز, دبي

    5

    4

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز355,263
جميرا285,084
البرشاء263,829
مروج الفرجان ويست239,637
ند الشيبا فيلاز221,758
ايلان208,862
البدع185,926
مردف130,534
ليان127,450
مردف 35125,299

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.