بيوت و فلل للايجار في دبي

12,978 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سبرينجز 8 3M فيلا بثلاث غرف نوم + مكتب متجاورة

    متصدر

    Jumana Real Estate logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٦٥٤ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم كبير | غرفة خادمة | حديقة كبيرة | متميز

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    المزهر 1, المزهر, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا متميزة | مبنى للخدم | جودة عالية

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة | غرفة خادمة | تصميم حديث

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم عصري | مساحة واسعة | غرفة الخادمة

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيرو ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في سيرو, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    سيرو, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | تصميم حديث | مبنى للخدم

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    3

    4

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | تصميم حديث | قطعة أرض كبيرة

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    5

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | غرفة للخادمة | فيلا رائعة

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | تصميم حديث | جودة عالية

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم + مكتبة | جديد تمامًا | موقع ممتاز

    Maxwell Real Estate logo image

    كاميليا, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    ١٬٢٢٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع بالميرا كوليكتيف من تطوير Emaar Properties في الواحة - بالميرا, الواحة من إعمار, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    بالميرا كوليكتيف

    الواحة - بالميرا, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 19

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | تصميم حديث | جودة عالية

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    7

    7+

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 28

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    6 غرف نوم + غرفة خادمة | فيلا مستقلة | أكبر تصميم

    SFS INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    كلاريت, داماك هيلز 2, دبي

    6

    7

    ٤٬٨٦٨ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منظر خلاب لخط الأفق | لا تشوبه شائبة | قطعة أرض كبيرة

    متصدر

    Highgate Homes Real Estate logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    5

    6

    ٩٬٨٩٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة حديثة بخمس غرف نوم | خادمات وحديقة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا عصرية فاخرة | 4 غرف نوم | غرفة خادمة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سالفا ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في سالفا, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    سالفا, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    عصري ٥ غرف نوم | مجلسين | مصعد | غرفة للخادمة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    6

    ١٢٬٥٤٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | 5 غرف نوم | صالة ضخمة | مبنى الخدمات

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٥٬٢٧٣ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في وادي الشبك مع حديقة خاصة ومرافق رائعة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | رفاهية 4 غرف نوم | عصري | خادمات

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    5

    ١١٬٩٩٦ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخر 5 غرف نوم | غرفة خادمة | حديقة | مسبح وجاكوزي

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار من تطوير Emaar Properties في سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مدينة هند 3 | تصميم حديث | 5 غرف نوم

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٩ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جودة أنيقة | جديد تمامًا | حديقة خاصة

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    ٨٬٢٩٨ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    عيش حصري | أسلوب حياة مرموق | حديث

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7+

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة حديثة بخمس غرف نوم | خادمات وحديقة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    ١٢٬٣٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة حديثة بـ 6 غرف نوم | حديقة | غرفة خادمة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    6

    7+

    ٨٬٥٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز371,815
أم سقيم322,247
جميرا280,900
البرشاء263,013
ند الشيبا فيلاز223,447
ايلان208,160
البدع192,776
شروق128,122
مردف126,939
مردف 35123,755

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.