بيوت و فلل للايجار في دبي

12,960 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٣٠٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    النوع أ | غرفة الخادمة | أمام المسبح | بالميرا 4

    Scope Real Estate Broker logo image

    بالميرا 4, بالميرا, المرابع العربية, دبي

    3

    4

    ٣٬٢٩٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    زاوية | مسبح وحديقة خاصان | بالقرب من البحيرة

    متصدر

    KIANUTA REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    ميدوز 6, ميدوز, دبي

    4

    5

    ٥٬٨١٣ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة مكونة من 3 غرف نوم للإيجار | مجتمع عائلي

    Apex Homes DXB logo image

    إيدن, ذا فالي, دبي

    3

    3

    ١٬٨٧٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحيرة | مسبح خاص | مفروش

    Espace Real Estate logo image

    ميدوز 5, ميدوز, دبي

    6

    5

    ٨٬٧٧٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٦٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شاغر | جديد تمامًا | مجتمع

    Apex Homes DXB logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٢٬٣٨٤ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    كاسابلانكا بوتيك فيلاز, باسيفيكا, داماك هيلز 2, دبي

    6

    7

    ٣٬٤٦٥ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حديثة بثلاث غرف نوم | قطعة أرض كبيرة | بالقرب من المسبح | مجتمع مسور

    Bull & Bear Properties logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    3

    4

    ٣٬٩٦٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا أنيقة بـ 3 غرف نوم | غرفة للخادمة | مسبح

    متصدر

    LYNX REALTY L.L.C S.O.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٢٬١٥٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا ضخمة مكونة من 4 غرف نوم | 2 غرفة للخادمة مع مجلس | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Sun مع 3 غرف نوم فيلا فاخرة

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    شمس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٩٤٢ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٢٠٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Sun مع فيلا 4 غرف نوم في المرابع العربية 3

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    شمس, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٢٬٤٠٧ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 10

    فيلا

    ١٤٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Joy مع فيلا 3 غرف نوم في المرابع العربية 3

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    جوي, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٩٣٣ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Joy فيلا 4 غرف نوم مع حديقة خاصة

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    جوي, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٢٬٦٥٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ruba: فيلا فاخرة 3 غرف نوم مع حديقة خاصة

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    ربى, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٥٧٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Bliss 3 غرف نوم فيلا مع حديقة خاصة

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ٢٬١٨٧ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Bliss Villa مع حديقة خاصة وسبح مشترك

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٢٬٢١٧ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٦٩٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    June مع فيلا 4 غرف نوم في المرابع العربية

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٣٬٠٨٩ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Caya 1: 4 غرف نوم فيلا مع حديقة خاصة

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٩٨ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بدون عمولة / بالقرب من المدارس ومركز التسوق / 4 غرف نوم + غرفة للخادمة

    متصدر

    Credible Choice Properties logo image

    جاردن فيو فيلا, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٣٬٣١٣ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | مفروش | بالقرب من البحيرة

    متصدر

    Grand Vision Real Estate LLC logo image

    الينابيع 5, الينابيع, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٦٦ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مفروشة بغرفة نومين + غرفة دراسة | النوع 4M | سبرينغس 2

    Kalkar Real Estate logo image

    الينابيع 2, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٨٥٧ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا عصرية مستقلة مكونة من 5 غرف نوم مع مسبح خاص

    Tregoning Property logo image

    المنارة, دبي

    5

    6

    ٥٬٤٤٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم | سنة استخدام تسلا مجانية | أفضل سعر

    Oia Properties logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٢٩ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Shams Townhouses فيلا 4 غرف نوم مع إطلالة مميزة

    EMERALD CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    شمس تاون هاوسيس, تاون سكوير, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٩٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٧٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة على الحديقة | موقع متميز

    fam Properties - Branch 30 logo image

    أوتم 1, شقق الخريف, سيزون كوميونيتي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ١٬٤٢٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز371,006
أم سقيم297,275
جميرا268,456
البرشاء262,438
ند الشيبا فيلاز224,420
البدع186,153
واحة دبي للسيليكون173,940
مردف124,676
مردف 35119,971
برج روكان C84,701

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.