بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,044 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    محدث بالكامل | موسع | حمام سباحة وحديقة

    Better Homes - Motor City logo image

    الينابيع1, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٤٥٥ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    | فيلا أنيقة عالية الجودة مع مصعد |

    MEERAB ESTATES BROKERAGE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من مسبح الحديقة | تصميم واسع | صف واحد

    Classic Properties Real Estate logo image

    أمارانتا ب, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    منزل ذكي مخصص | شبه دائري | جاهز للاستلام

    White & Co Real Estate logo image

    ديستريكت 6, جميرا بارك, دبي

    5

    6

    ٩٬٤٢٨ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة مكونة من 5 غرف نوم | شاغرة | جاهزة للانتقال

    متصدر

    On Plan Real Estate logo image

    سكن حصة 14, ند الحمر, دبي

    5

    7

    ١٢٬٢٨٤ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    منزل ذكي مخصص | جاهز للاستلام | نصف دائرة

    White & Co Real Estate logo image

    ديستريكت 6, جميرا بارك, دبي

    6

    7

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | وحدة زاوية | أكبر قطعة أرض

    Burj Blizz Real Estate logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 2, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    6

    ٦٬٧٧٤ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    سعر مُخفّض | مُعتنى به جيدًا | حديقة ذات مناظر طبيعية

    Linda's Real Estate logo image

    الينابيع 14, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٧٦٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | مُصان جيداً | مع غرفة دراسة

    La Palma Properties logo image

    فلل القوز 4, القوز 4, القوز, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُصمّمة بمناظر طبيعية | شاغرة الآن | خيارات متعددة

    DD Realty logo image

    بريمروس, داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٦٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية بـ 5 غرف نوم | مساحة خضراء | مسبح خاص

    Property Zone Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    5

    ٥٬١٦٤ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 13

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على الحديقة | مفتاح في اليد | شاهد اليوم

    McCone Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل صفقة | موقع متميز | جديد تمامًا

    Loyal Realty logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    3

    4

    ٣٬٤١٧ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا مستقلة | تصميمات داخلية مشرقة وواسعة | جاهز للسكن

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    ريتشموند, داماك هيلز, دبي

    5

    5

    ٤٬٨٤٣ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    خبير مجتمعي | وصول إلى المسبح | وحدة زاوية

    AVENUE ZEVEN REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    شمس, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٢٬٥٣٦ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    نصف منفصلة | حديقة خاصة | غرفة الخادمات

    Browse Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    حالة ممتازة | متجاورة | نوع 3E

    متصدر

    AVENUE ZEVEN REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    الينابيع 7, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٣٬٧٨٦ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    جاهز للاستلام | منزل ذكي مخصص | غير مفروش

    White & Co Real Estate logo image

    ديستريكت 6, جميرا بارك, دبي

    6

    7

    ٨٬٣٤٧ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مطور | حزام أخضر | جديد بالكامل

    Espace Real Estate logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ١٬٨٣٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا أنيقة بـ 8 غرف نوم | فيلا حديثة | فيلا ركنية

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    7+

    7+

    ١١٬٦٠٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    وصول المصعد إلى فلل مونباي،

    F A M Real Estate Broker - Warriors logo image

    مون باي فيلاز, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ١٬٨٧٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٧٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مطلة على الشاطئ | إطلالة على برج العرب | شاغرة

    Al Huraiz Real Estate logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٢٬٨٣٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | صف واحد | فيلا فسيحة

    Classic Properties Real Estate logo image

    أمارانتا 1, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٢٬٤٦٧ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة مطلة | 5 غرف نوم | قطعة أرض كبيرة

    Espace Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٦٬١٣٥ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا مطورة بـ5 غرف نوم | مسبح خاص | بالقرب من البحيرة

    Country Home Real Estate Broker LLC logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    ٩٬٠٧٢ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم425,082
جميرا بارك هومز397,341
جميرا326,130
البرشاء302,363
ند الشيبا فيلاز230,223
البدع207,231
واحة دبي للسيليكون177,969
مردف123,925
مردف 35121,547
برج روكان C85,485

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.