بيوت وفلل للإيجار في دبي

13,191 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٢٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم + غرفة للخادمة | مجتمع مسور بمساحة 5425 قدم مربع

    Patriot Real Estate logo image

    منطقة القرهود, دبي

    5

    7

    ٥٬٤٢٥ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا شبه منفصلة بـ 4 غرف نوم l قطعة أرض كبيرة

    Browse Real Estate logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    4

    ٢٥٬٤٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Al Badaa Villas | 3 غرف نوم فيلا مع مرافق فاخرة

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    فلل البدع, البدع, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٣٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا عصرية | شاغرة | جودة رائعة

    betterhomes - Local Division logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مجمع متطورة بالقرب من برج العرب

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقّة واسعة غير مؤثثة مكوّنة من 3 غرف نوم | عيش هادئ

    On Plan Real Estate logo image

    إيدن, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | مفاتيح في اليد | قريب من الجيم والمسبح

    متصدر

    GULF BULLS PROPERTIES L.L.C logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غير مفروشة | مُدارة | موقع متميز

    betterhomes - Property Management logo image

    فيلات القرهود, منطقة القرهود, دبي

    4

    3

    ٦٬٥٥٦ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٨٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | واسع | خصوصية كاملة | مجتمع عائلي

    متصدر

    JASER AL NOOR REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل ليجاسي نوفا, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٦٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة | ذات جودة ممتازة | مُحسَّنة

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    4

    5

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة متاحة للإيجار في مردف

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 19

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة متوسطة | نمط عربي | مجتمع مسور

    Vierra Property Broker - ND logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    3

    4

    ٤٬٥١٦ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    واحد من نوعه | سوبر ديلوكس | جديد تمامًا

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    6

    6

    ٤٩٬٦٠٦ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 4 غرف نوم + غرفة خادمة | موقع متميز | كمباوند

    Autograph by Deja Vu Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | مُرقى بالكامل | موقع متميز

    GOLDEN WHITE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    2

    ١٬٥٥٦ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    يجب مشاهدتها | عصرية | وحدة ركنية

    Espace Real Estate logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٣٬٠٩٩ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ركن وجاهز للسكن | أفضل سعر

    Driven Properties logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٤٬٦٥٣ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا في مجمع مصمم بشكل جميل | سكن عائلي

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مكونة من 3 غرف نوم رئيسية متاحة للإيجار

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أنيق 3 غرف نوم + غرفة خادمة | حديقة خاصة | وصول إلى المسبح

    Barika Real Estate logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا زاوية | طابق واحد | موقع متميز

    متصدر

    AAA Real Estate logo image

    الطوار 2 فيلاز, الطوار 2, الطوار, دبي

    3

    5

    ٩٬٨٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٠٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة للخادمات | شاغر | مواجه لملعب الجولف

    متصدر

    SMS Realty logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٤٬٨٧٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Nad Al Sheba Villas مع فناء خاص و4 غرف نوم

    متصدر

    Nvest Real Estate logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٤٥ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز الآن | واسع | مسبح | 4 شيكات

    Gia & Co Real Estates logo image

    سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    4

    5

    ١٠٬٣٢١ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    كثافة منخفضة | صف واحد | جديد تمامًا | إطلالات واضحة

    AVENUE ZEVEN REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم460,156
جميرا بارك هومز392,907
جميرا317,240
البرشاء310,620
ند الشيبا فيلاز228,519
البدع205,511
واحة دبي للسيليكون176,696
مردف123,302
مردف 35121,528
برج روكان C85,170

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.