بيوت و فلل للايجار في دبي

12,804 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 Bedrooms Block service | Majils | Natural light

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    3

    3

    ٥٬٦٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxurious 3BR Villa | Maids & Beautiful Garden

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    3

    5

    ١٢٬٣٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Gracious Hattan Villa in A Prime Location The Lakes

    Barnes International Realty logo image

    حتان 1, حتان, البحيرات, دبي

    5

    6

    ٥٬٢٦٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Closed Kitchen | Corner Unit | G+1

    PRIME AND LUXE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ريتشموند, داماك هيلز, دبي

    3

    5

    ٢٬٧٢٣ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 Bedroom plus Maid Villa Private Pool & Garden

    Fairy Homes Real Estate logo image

    ذا سنترو, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    7

    ٨٬٥٤٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 17

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 5BR Villa | Direct Park Access| The Field

    BEACON  HOUSES REAL ESTATE logo image

    ذي فيلد, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٦٬١٠٦ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Beach | 6 BHK+Maid | Vacant | Luxurious

    DD Realty logo image

    A فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    WELL KEPT VILLA AT SUPERB LOCATION WITH PVT POOL

    MEERAB ESTATES BROKERAGE L.L.C logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    6

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Bright 2Bedroom Villa with Private Garden Springs9

    M K M Properties L.L.C logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٨٥٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row| Pool View|Private Garden

    Unique Air Real Estate logo image

    3 باركسايد, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٧٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 26

    فيلا

    ٢٠٩٬٩٩٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Villa | Unfurnished | 3BHK + Maid + Landry

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    ريتشموند, داماك هيلز, دبي

    3

    5

    ٢٬٧٥٥ قدم مربع

  • استعرض فلل للإيجار في دبي بأسعار تنافسية تبدأ من 1,000 درهم يومياً، 6,000 درهم أسبوعياً، 15,000 درهم شهرياً و38,000 درهم سنوياً. متوسط الأسعار حوالي 19,000 درهم يومياً، 64,000 درهم أسبوعياً، 182,000 درهم شهرياً و513,000 درهم سنوياً. تتميز معظم الفلل بوجود شرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، ردهات في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم أو مياه، وخزائن ملابس. تتراوح المساحات من 4,200 إلى 12,000 قدم مربع، مع متوسط حوالي 4,200 قدم مربع.
  • 20

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Brand New | Corner Villa

    PRIME AND LUXE REAL ESTATE L.L.C logo image

    جرين وودز, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٢٬٨٧٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    A فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ١٣٬٣٦٥ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    أمارانتا 1, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٧٧٣ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SINGLE ROW | VACANT | MODERN LAYOUT

    MOBERA LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    3

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Unfurnished | Vacant | Large Layout

    NBS REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل اليكانتي, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    4

    6

    ١٬٦٨٨ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Nice Brand New 4 Bed, Near Central Hub, Santorini

    Scope Real Estate Broker logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ٢٬٢٦٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BR + Maid Villa | Fully Upgraded | Big Layout

    Apex Homes DXB logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Finishings | Private Pool | One of A Kind

    ERE Homes logo image

    M جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٧٬٣٨٤ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Facing Amenities |

    Springfield Real Estate logo image

    أمارانتا ب, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    5

    ١٬٧٣٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    باسو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    باسو من بيوند

    باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 26

    فيلا

    ٩٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Single Row | Direct to Pool

    RIVERFRONT REAL ESTATE logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Type 1 Layout | Single Row | Landscaped

    Provident Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    7

    ٦٬٣٩٦ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Tastefully Landscaped | Largest 4BR Plot | Vacant

    Provident Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٧٬٤٨١ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 Bedroom Villa | Spacious Layout | Prime Location

    M K M Properties L.L.C logo image

    الحقول, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    7

    ٦٬١٠٦ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ3 غرف نوم في دبي

    متصدر

    Kevlar International Properties logo image

    حياة تاون هاوس, تاون سكوير, دبي

    3

    4

    ٢٬١٩٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز355,507
جميرا292,962
البرشاء261,622
مروج الفرجان ويست239,808
ند الشيبا فيلاز221,833
ايلان209,148
البدع186,172
مردف130,617
ليان127,485
مردف 35124,623

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.