Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,063 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا عائلية | جاهزة للسكن | دبي الجنوب

    LUXSQUARE REAL ESTATE logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بغرفة نوم واحدة | منظر حديقة | راكون 3، دبي

    Regen Real  Estate Brokers logo image

    روكان 3, روكان, دبي

    1

    2

    ٧١٥ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | جاهزة للانتقال

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيلات كمفي, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ١٬٨٩٥ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    أنيق 4 غرف نوم | تصميم واسع | استثمار ممتاز

    Delicate Real Estate logo image

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ٢٬٣٦٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٣٣٬٥٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية مكونة من 4 غرف نوم مع غرفة للخادمات

    H & H DEVELOPMENT L.L.C logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٤٬٣٤٥ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٣٣٬٥٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية مكونة من 4 غرف نوم مع صيانة في البرشاء 1

    H & H DEVELOPMENT L.L.C logo image

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٤٬٣٤٥ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    صف واحد | جديد بالكامل | إطلالة على ملعب الجولف

    LOKHS REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٦٬٥٢٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا 6 غرف نوم في ند الشبا بمساحة 14530 قدم مربع

    متصدر

    BAP&R REAL ESTATE logo image

    ند الشبا 2, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ١٤٬٥٣٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٥٢٢٬٥٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم مع صيانة كاملة في برشاء 1

    H & H DEVELOPMENT L.L.C logo image

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٩٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة | صيانة مجانية | حديقة كبيرة

    متصدر

    Vierra Property Broker - ND logo image

    فيلات سمر, واحة دبي للسيليكون, دبي

    4

    5

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    حمام سباحة خاص | مُعتنى به جيدًا | فاستو

    AGENCY EIGHT REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ليجاسي نوفا, ديستريكت 9, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    ٧٬٢٣١ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    سينما | ساونا وبخار | مسبح خاص

    AGENCY EIGHT REAL ESTATE L.L.C logo image

    E - قطاع, تلال الإمارات, دبي

    7+

    7+

    ١٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تم التحديث بالكامل | 4 ملايين | سبرينجز 8

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٥٩٦ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جودة عالية | شاغر | مسبح خاص

    AGENCY EIGHT REAL ESTATE L.L.C logo image

    ريجيونال لارج, ريجينال, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٧٬٩٤٦ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    يجب أن ترى | واجهة الحزام الأخضر | قريب من المرافق

    Dacha Real Estate logo image

    3 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٤٬٥٠٧ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٠٩٬٩٩٩ سنوياً

    تصميم أنيق متميز | جاهز للسكن

    REDFIN PROPERTIES logo image

    فلل اوروم, العرعر شجر, داماك هيلز 2, دبي

    3

    5

    ١٬٨٨١ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل سعر | شاغر الآن | متوافق مع فاستو

    AGENCY EIGHT REAL ESTATE L.L.C logo image

    ليجاسي سمول, التراث, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٣٬٥٢٧ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حوض سباحة خاص | شاغر الآن | منطقة حديقة ضخمة

    AGENCY EIGHT REAL ESTATE L.L.C logo image

    ليجاسي سمول, التراث, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٧٬٩٧٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    شاغر | مفروشة بالكامل | فاخرة

    Luxbridge International Realty logo image

    B فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    5

    7

    ١٣٬٣٩٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا من 3 غرف نوم متاحة للإيجار في مردف

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجتمع عائلي | مسبح خاص | غير مفروش

    AGENCY EIGHT REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيلات فينيتو, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٥٬٥٤٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم واسع | متاح في أغسطس

    House Hunters Real Estate logo image

    سهيل 1, الساحل, المرابع العربية, دبي

    3

    3

    ٣٬٣٢٤ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم + غرفة خادمة | فيلا فسيحة | إطلالة على المجتمع

    Alarfeen Real Estate logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي

    5

    5

    ٣٬٣٣٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُحسّن بالكامل | فاستو | مفروش

    AGENCY EIGHT REAL ESTATE L.L.C logo image

    ليجاسي سمول, التراث, جميرا بارك, دبي

    3

    5

    ٥٬٦٣٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    تصميم ضخم | مصعد | جاهز للاستلام

    AGENCY EIGHT REAL ESTATE L.L.C logo image

    ميدوز 8, ميدوز, دبي

    6

    6

    ٩٬٥٦٤ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز414,279
أم سقيم413,006
البرشاء327,224
جميرا304,512
ند الشيبا فيلاز238,133
البدع211,432
واحة دبي للسيليكون183,352
مردف126,518
مردف 35126,360
روكان 386,064

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.