بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,767 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • فيلا - 4 - 4 للايجار في سهيل 1 - الساحل - المرابع العربية - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في سهيل 1 - الساحل - المرابع العربية - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في سهيل 1 - الساحل - المرابع العربية - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    400,000 درهم سنوياً

    متاح الآن|ممتد|تحسينات|موقع مثالي

    House Hunters Real Estate logo image

    4

    4

    المساحة: 8,594 قدم²

    فيلا

    سهيل 1, الساحل, المرابع العربية, دبي

    Lisa Woods

    Lisa Woods

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في جراند فيوز - ميدان غايتد كميونتي - ميدان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في جراند فيوز - ميدان غايتد كميونتي - ميدان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في جراند فيوز - ميدان غايتد كميونتي - ميدان - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    298,000 درهم سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | فيلا واسعة | بالقرب من الحديقة

    Maple and Lane Real Estate Brokers L.L.C. logo image

    4

    5

    المساحة: 2,347 قدم²

    فيلا

    جراند فيوز, ميدان غايتد كميونتي, ميدان, دبي

    Komal Panjwani
    SUPERAGENT

    Komal Panjwani

  • فيلا - 3 - 3 للايجار في 1 كاميلا - كاميليا - المرابع العربية 2 - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في 1 كاميلا - كاميليا - المرابع العربية 2 - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في 1 كاميلا - كاميليا - المرابع العربية 2 - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    170,000 درهم سنوياً

    قريب من المسبح والحديقة | خالٍ

    House Hunters Real Estate logo image

    3

    3

    المساحة: 1,506 قدم²

    فيلا

    1 كاميلا, كاميليا, المرابع العربية 2, دبي

    Yasmine Abou Hussein
    SUPERAGENT

    Yasmine Abou Hussein

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في إيلي صعب في ذا فيلدز - الحقول - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في إيلي صعب في ذا فيلدز - الحقول - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في إيلي صعب في ذا فيلدز - الحقول - المنطقة 11 - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    170,000 درهم سنوياً

    فيلا مذهلة بـ4 غرف نوم | غير مفروشة | موقع متميز

    Square Assets Real Estate logo image

    4

    6

    الأرض: 2,061 قدم²

    مبنية: 2,799 قدم²

    فيلا

    إيلي صعب في ذا فيلدز, الحقول, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    Doli Bharwani
    SUPERAGENT

    Doli Bharwani

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في جولف لينكس - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في جولف لينكس - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في جولف لينكس - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    235,000 درهم سنوياً

    خبير المجتمع | إطلالة على ملعب الجولف | صف واحد

    Jade & Co Real Estate logo image

    4

    4

    المساحة: 4,534 قدم²

    فيلا

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    Sean Luke Corroon
    SUPERAGENT

    Sean Luke Corroon

  • فيلا - 2 - 3 للايجار في الينابيع 2 - الينابيع - دبي
    فيلا - 2 - 3 للايجار في الينابيع 2 - الينابيع - دبي
    فيلا - 2 - 3 للايجار في الينابيع 2 - الينابيع - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    184,900 درهم سنوياً

    2 غرفتي نوم + غرفة دراسة | حديقة خاصة | إطلالة على المجتمع

    KEYS & SMILES REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    2

    3

    المساحة: 1,772 قدم²

    فيلا

    الينابيع 2, الينابيع, دبي

    Sarah Ali

    Sarah Ali

  • فيلا - 6 - 7+ للايجار في E فيلات سيجنتشر سعفة - فيلات سيجنتشر - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في E فيلات سيجنتشر سعفة - فيلات سيجنتشر - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في E فيلات سيجنتشر سعفة - فيلات سيجنتشر - نخلة جميرا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    1,800,000 درهم سنوياً

    إطلالة أتلانتس الملكية | مفروشة بالكامل | شاغرة الآن

    Savills Dubai logo image

    6

    7+

    المساحة: 13,399 قدم²

    فيلا

    E فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    Joana Anjos
    SUPERAGENT

    Joana Anjos

  • فيلا - 7 - 7+ للايجار في E - قطاع - تلال الإمارات - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في E - قطاع - تلال الإمارات - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في E - قطاع - تلال الإمارات - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    1,100,000 درهم سنوياً

    إطلالات خلابة على البحيرة | 7 غرف نوم | حديقة على السطح

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    7

    7+

    المساحة: 18,554 قدم²

    فيلا

    E - قطاع, تلال الإمارات, دبي

    Thomas Cross
    SUPERAGENT

    Thomas Cross

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في شلالات الراحة - عقارات جميرا للجولف - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في شلالات الراحة - عقارات جميرا للجولف - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في شلالات الراحة - عقارات جميرا للجولف - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    850,000 درهم سنوياً

    فيو البحيرة | قطعة أرض خاصة | متاح الآن

    White & Co Real Estate logo image

    5

    6

    الأرض: 8,799 قدم²

    مبنية: 5,998 قدم²

    فيلا

    شلالات الراحة, عقارات جميرا للجولف, دبي

    Matthew Garrett
    SUPERAGENT

    Matthew Garrett

  • فيلا - 6 - 7+ للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    650,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة 6 غرف نوم + غرفة خادمة | تشطيب رخامي | جاكوزي

    fam Properties - Branch 26 logo image

    6

    7+

    المساحة: 12,000 قدم²

    فيلا

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Hela Ouertani
    SUPERAGENT

    Hela Ouertani

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل ام سقيم 2 - أم سقيم 2 - أم سقيم - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل ام سقيم 2 - أم سقيم 2 - أم سقيم - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل ام سقيم 2 - أم سقيم 2 - أم سقيم - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    399,999 درهم سنوياً

    فيو بارك | فيلا 5 غرف نوم | غير مفروشة

    متصدر
    Better Homes - Local Division logo image

    5

    6

    المساحة: 6,744 قدم²

    فيلا

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    Mohamed Elhadi
    SUPERAGENT

    Mohamed Elhadi

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في ميدوز 5 - ميدوز - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في ميدوز 5 - ميدوز - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في ميدوز 5 - ميدوز - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    850,000 درهم سنوياً

    إي1 حطان | مطور بالكامل | مصعد | إطلالة على البحيرة

    Allsopp & Allsopp logo image

    5

    6

    المساحة: 9,126 قدم²

    فيلا

    ميدوز 5, ميدوز, دبي

    Karina Kemeklyte
    SUPERAGENT

    Karina Kemeklyte

  • فيلا - 6 - 6 للايجار في جراند فيوز - ميدان غايتد كميونتي - ميدان - دبي
    فيلا - 6 - 6 للايجار في جراند فيوز - ميدان غايتد كميونتي - ميدان - دبي
    فيلا - 6 - 6 للايجار في جراند فيوز - ميدان غايتد كميونتي - ميدان - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    600,000 درهم سنوياً

    صف واحد | مسبح خاص | أقل سعر

    McCone Properties logo image

    6

    6

    المساحة: 5,510 قدم²

    فيلا

    جراند فيوز, ميدان غايتد كميونتي, ميدان, دبي

    Saad Ajaz
    SUPERAGENT

    Saad Ajaz

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    399,999 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 37,267/شهر

    حصري | النوع G1 | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    4

    6

    المساحة: 6,781 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في منطقة البانجلو - مجتمع الحدائق - دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1) - مجمع دبي للاستثمار - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في منطقة البانجلو - مجتمع الحدائق - دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1) - مجمع دبي للاستثمار - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في منطقة البانجلو - مجتمع الحدائق - دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1) - مجمع دبي للاستثمار - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    315,000 درهم سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | صديق للعائلة | مجتمع خاص

    Driven Properties logo image

    4

    5

    المساحة: 10,518 قدم²

    فيلا

    منطقة البانجلو, مجتمع الحدائق, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    Adem Seymen
    SUPERAGENT

    Adem Seymen

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في فارم جاردنز 1 - فارم جاردنز - ذا فالي - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فارم جاردنز 1 - فارم جاردنز - ذا فالي - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فارم جاردنز 1 - فارم جاردنز - ذا فالي - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    400,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 35,250/شهر

    وحدة حصرية | حدائق المزرعة | مجتمع عائلي

    Strada logo image

    4

    4

    المساحة: 8,609 قدم²

    فيلا

    فارم جاردنز 1, فارم جاردنز, ذا فالي, دبي

    Jack Graham
    SUPERAGENT

    Jack Graham

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في كوستا برافا 2 - كوستا برافا - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في كوستا برافا 2 - كوستا برافا - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في كوستا برافا 2 - كوستا برافا - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    200,000 درهم سنوياً

    فيلا فسيحة بـ5 غرف نوم | كوستا برافا 2 | داماك لاجونز

    متصدر
    Triangle City Real Estatebroker L.L.C logo image

    5

    6

    المساحة: 1,976 قدم²

    فيلا

    كوستا برافا 2, كوستا برافا, داماك لاجونز, دبي

    Haroon Rashid

    Haroon Rashid

  • فيلا - 5 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    600,000 درهم سنوياً

    حمام سباحة خاص - قطعة أرض أكبر - صف واحد - زاوية

    McCone Properties logo image

    5

    5

    المساحة: 9,208 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Richard Crossley
    SUPERAGENT

    Richard Crossley

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في سوق المرابع العربية 3 - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في سوق المرابع العربية 3 - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في سوق المرابع العربية 3 - المرابع العربية 3 - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    225,000 درهم سنوياً

    فيلا أنيقة | المرابع العربية | موقع متميز

    مميز
    Maple and Lane Real Estate Brokers L.L.C. logo image

    4

    5

    المساحة: 2,473 قدم²

    فيلا

    سوق المرابع العربية 3, المرابع العربية 3, دبي

    Komal Panjwani
    SUPERAGENT

    Komal Panjwani

  • فيلا - 7 - 7+ للايجار في بيل إير - ترامب استايت - داماك هيلز - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في بيل إير - ترامب استايت - داماك هيلز - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في بيل إير - ترامب استايت - داماك هيلز - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    699,999 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة | مجتمع مجاور لملعب الغولف

    Springfield Real Estate logo image

    7

    7+

    الأرض: 5,653 قدم²

    مبنية: 7,328 قدم²

    فيلا

    بيل إير, ترامب استايت, داماك هيلز, دبي

    Mehroz Majeed
    SUPERAGENT

    Mehroz Majeed

  • فيلا - 7+ - 7+ للايجار في E - قطاع - تلال الإمارات - دبي
    فيلا - 7+ - 7+ للايجار في E - قطاع - تلال الإمارات - دبي
    فيلا - 7+ - 7+ للايجار في E - قطاع - تلال الإمارات - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    1,100,000 درهم سنوياً

    حصري | سينما | 8 غرف نوم

    House Hunters Real Estate logo image

    7+

    7+

    المساحة: 18,557 قدم²

    فيلا

    E - قطاع, تلال الإمارات, دبي

    Harrison Gregg
    SUPERAGENT

    Harrison Gregg

  • فيلا - 7 - 7+ للايجار في شلالات الراحة - عقارات جميرا للجولف - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في شلالات الراحة - عقارات جميرا للجولف - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في شلالات الراحة - عقارات جميرا للجولف - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    4,995,000 درهم سنوياً

    فيلا مصممة خصيصًا جاهزة للاستلام | بحيرة وأفق المدينة

    TRG logo image

    7

    7+

    المساحة: 10,000 قدم²

    فيلا

    شلالات الراحة, عقارات جميرا للجولف, دبي

    Jamie Chappell
    SUPERAGENT

    Jamie Chappell

  • فيلا - 3 - 3 للايجار في بالميرا 4 - بالميرا - المرابع العربية - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في بالميرا 4 - بالميرا - المرابع العربية - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في بالميرا 4 - بالميرا - المرابع العربية - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    210,000 درهم سنوياً

    شيكات متعددة | خالٍ قريبًا | جهاز كهربائي

    Strada logo image

    3

    3

    الأرض: 2,706 قدم²

    مبنية: 2,437 قدم²

    فيلا

    بالميرا 4, بالميرا, المرابع العربية, دبي

    Daniel Waterman
    SUPERAGENT

    Daniel Waterman

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    420,000 درهم سنوياً

    رفاهية | إطلالات مرتفعة | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    4

    6

    المساحة: 4,534 قدم²

    فيلا

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 5 - 4 للايجار في مابل 2 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 5 - 4 للايجار في مابل 2 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 5 - 4 للايجار في مابل 2 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    315,000 درهم سنوياً

    ركن I شاغر I مجدد I صف واحد

    Dacha Real Estate logo image

    5

    4

    المساحة: 3,255 قدم²

    فيلا

    مابل 2, مابل, دبي هيلز استيت, دبي

    Artur Fadeev
    SUPERAGENT

    Artur Fadeev

2345678910

عقارات للاستكشاف

دليل فلل للايجار في دبي: معايير التقييم ومقارنة الأسعار واختيار المجتمع الأنسب

يُعدّ الانتقال إلى السكن المستقل قراراً يوازن بين المساحة وتكاليف التشغيل وطبيعة الحياة اليومية. وعند البحث عن بيت للايجار في دبي، يتسع الاهتمام من مساحة العقار إلى الموقع وقواعد الإيجار ورسومه. يعتمد هذا الدليل على مؤشرات دائرة الأراضي والأملاك وتجارب السكان لتقييم العروض واختيار ما يناسب الميزانية واحتياجات الأسرة.

نظرة عامة على سوق فلل للايجار في دبي

توفّر الفلل حدائق خاصة ومرافق مشتركة كالمسابح والملاعب، وتتصدر المجمعات العائلية المغلقة الطلب على فلل للايجار في دبي. واستقرت وتيرة نمو الإيجارات خلال 2026 بعد سنوات من الصعود، مع دور لمؤشر الإيجارات الذكي في ضبط الزيادات، فيما أبقت محدودية المعروض من الفلل الأسعار ثابتة في المجتمعات المكتملة. ويلاحظ السكان أن الفلل تمنح دخلاً إيجارياً أكثر استقراراً من شقق للايجار في دبي بسبب طول مدد العقود وقلّة دوران المستأجرين. أما تصنيف الإمارة فيتفاوت بين مناطق اقتصادية وأخرى مرتفعة الإيجار، لا فئة واحدة تعمّ السوق، وتتركز أعلى معدلات الطلب في المرابع العربية ودبي هيلز استيت والينابيع.

متوسط أسعار ومساحات فلل للايجار دبي حسب عدد الغرف

تتدرّج الإيجارات السنوية بحسب عدد الغرف والمجتمع على النحو التالي:

  • فيلا بغرفة نوم: من 69,000 إلى 140,000 درهم سنوياً، بمساحات من 569 إلى 1,942 قدماً مربعاً.
  • فيلا بغرفتي نوم: متوسط نحو 165,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 108,000 إلى 230,000 درهم، بمساحات من 1,724 إلى 6,895 قدماً مربعاً.
  • فيلا بثلاث غرف: متوسط نحو 185,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 80,000 إلى 340,000 درهم، بمساحات من 1,511 إلى 3,000 قدم مربع.
  • فيلا بأربع غرف: متوسط نحو 361,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 159,000 إلى 556,000 درهم، بمساحات من 2,123 إلى 5,490 قدماً مربعاً.
  • فيلا بخمس غرف فأكثر: متوسط نحو 847,000 درهم سنوياً، وتصل فلل الست والسبع غرف إلى ما بين 1.1 و6 ملايين درهم سنوياً.

لماذا يُعدّ استئجار فلل للايجار دبي خياراً عملياً؟

مساحات وحدائق للأسر

يمنح الانتقال من الشقة إلى الفيلا مساحة داخلية أوسع وحديقة خاصة. ويشير سكان مجمعات مثل الينابيع والمرابع العربية إلى أن مسارات المشي والحدائق المشتركة تسهّل الأنشطة اليومية للأسر التي تربّي أطفالاً.

استقرار إيجاري أطول

تميل عقود الفلل إلى مدد أطول ودوران مستأجرين أقل من الشقق. ويرى السكان أن هذا الاستقرار يقلّل تكرار الانتقال ورسومه، ويمنح الأسرة أفقاً زمنياً أوضح للتخطيط الدراسي والمالي.

مرافق مشتركة داخل المجمعات

توفّر المجمعات المغلقة مسابح وملاعب ومراكز مجتمعية وأمناً على مدار الساعة. ويعدّ قاطنوها هذه المرافق سبباً رئيسياً لاختيار المجمع، إذ تغني عن كثير من التنقل خارجه لقضاء الحاجات اليومية.

خيارات تتدرج مع الميزانية

تمتد الإيجارات من تاون هاوس اقتصادية تبدأ قرب 75,000 درهم سنوياً في الأطراف إلى فلل مستقلة قرب الشواطئ، ما يتيح إيجاد بيت للايجار في دبي عند مستويات ميزانية متفاوتة دون تجاوز الدخل الشهري.

أفضل المناطق لاستئجار فلل للايجار دبي

مناطق اقتصادية

تناسب المستأجرين المهتمين بالميزانية مقابل بُعد أكبر عن وسط المدينة:

  • داماك هيلز 2: تاون هاوس تبدأ من نحو 75,000 درهم سنوياً؛ مرافق ترفيهية مشتركة؛ تناسب من يعمل قرب منطقة إكسبو.
  • دبي الجنوب: قرب مطار آل مكتوم ومنطقة إكسبو؛ إيجارات منخفضة؛ تناسب العاملين في جنوب المدينة.
  • فيلانوفا وتاون سكوير: تاون هاوس عائلية بأسعار تنافسية تبدأ قرب 130,000 درهم لغرفتين؛ حدائق وملاعب مشتركة.

مناطق عائلية

مجمعات مكتملة الخدمات قرب المدارس والمرافق:

  • المرابع العربية (الريم): فلل ثلاث غرف بمتوسط نحو 227,000 درهم سنوياً؛ نضج عمراني ومدارس ضمن المجتمع؛ تناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار.
  • تلال الغاف: تشطيبات حديثة وبحيرة داخلية؛ فلل ثلاث غرف بمتوسط 194,000 درهم وأربع غرف تصل إلى 556,000 درهم سنوياً.
  • دبي هيلز استيت: فلل أربع غرف بمتوسط نحو 280,000 درهم سنوياً؛ قرب دبي هيلز مول ومستشفى كينغز كوليدج؛ تناسب من يفضّل الخدمات ضمن المجمع.
  • الينابيع والميدوز: بحيرات ومسارات مشي؛ فلل غرفتين بين 160,000 و230,000 درهم سنوياً؛ تناسب العائلات المتوسطة.

مناطق ساحلية مرتفعة الإيجار

تقدّم قرباً من البحر أو وسط المدينة مقابل إيجارات وتكاليف تشغيل أعلى:

  • نخلة جميرا (سعفات النخلة): شواطئ خاصة وإطلالات بحرية مباشرة؛ إيجارات وتكاليف صيانة أعلى؛ تناسب من يضع القرب من الشاطئ أولاً.
  • أم سقيم وجميرا: فلل مستقلة قرب الشواطئ ووسط المدينة؛ فلل ثلاث غرف مستقلة تصل إلى نحو 340,000 درهم سنوياً؛ حرية أوسع في التصميم.
  • ديستريكت وان (مدينة الشيخ محمد بن راشد): فلل خمس غرف بمتوسط نحو 1.5 مليون درهم سنوياً؛ بحيرة كريستال؛ تتطلب رأسمالاً إيجارياً كبيراً.

المرافق وأسلوب الحياة قرب فلل دبي

تتوزع الخدمات الأساسية قرب بيوت للايجار دبي على النحو التالي:

المستشفيات

  • ميديكلينك بارك فيو (شارع أم سقيم)
  • كينغز كوليدج هوسبيتال (دبي هيلز استيت)
  • ميديكلينك المرابع العربية
  • مستشفى السعودي الألماني

المدارس

تتوفر مناهج بريطانية وأمريكية ودولية (IB) داخل مجمعات الفلل وقربها، ما يمنح الأسر خيارات متعددة:

  • مدرسة جيس (JESS) – المرابع العربية
  • رانشز برايمري سكول
  • جيمس إنترناشونال سكول – دبي هيلز استيت
  • فيرغرين إنترناشونال

مراكز التسوق

  • دبي هيلز مول
  • مول الإمارات
  • سوق المرابع العربية (رانشز سوق)
  • سيتي لاند مول

النوادي الرياضية

  • فيتنس فيرست
  • جيم نيشن
  • ورهاوس جيم

الموقع والمواصلات

  • تربط شوارع الشيخ زايد (E11) والخيل (E44) ومحمد بن زايد (E311) وأم سقيم مجمعات الفلل ببقية المدينة.
  • لا تخدم محطات المترو أغلب المجمعات الضاحية، ويعتمد سكانها على السيارات وخطوط حافلات مثل F30 من مول الإمارات.
  • يستغرق الوصول إلى مول الإمارات نحو 18 إلى 20 دقيقة، ودبي مارينا نحو 22 دقيقة، ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي نحو 25 دقيقة.
  • يقرّب طريق الإمارات (E611) المجمعات من فيلدج جلوبال والمدينة الأكاديمية.
  • تشتد أزمنة التنقل في ساعات الذروة على E311 بحسب تجارب السكان.

إيجابيات وسلبيات استئجار بيوت للايجار دبي

الإيجابيات

  • مساحات داخلية وحدائق أكبر من الشقق.
  • استقرار إيجاري أطول ودوران مستأجرين أقل.
  • مرافق مشتركة كالمسابح والمسارات والملاعب داخل المجمعات.
  • إتاحة تقسيط الإيجار السنوي على دفعات شهرية عبر بعض المنصات، ما يخفّف عبء الشيكات الكبيرة.

السلبيات

  • إيجارات المناطق الساحلية والمجمعات المكتملة مرتفعة.
  • بُعد بعض المجمعات الاقتصادية عن وسط المدينة وطول زمن التنقل.
  • محدودية خدمة المترو واعتماد التنقل على السيارة الخاصة.
  • تكاليف تُضاف إلى الإيجار تشمل تأمين الصيانة وعمولة الوساطة وتأمين ديوا ورسوم البلدية.

الأسئلة الشائعة حول فلل للايجار في دبي

ما المستندات المطلوبة عند استئجار بيت للايجار في دبي؟

جواز السفر، وتأشيرة الإقامة السارية، والهوية الإماراتية، وحساب بنكي محلي لإصدار الشيكات. ويُسجَّل العقد في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك لتوثيقه وربط خدمات الكهرباء والمياه.

من يتحمل رسوم خدمات وصيانة المجمع؟

تقع رسوم الخدمات السنوية للمجمع على المالك، بينما يسدد المستأجر فواتير استهلاكه من مياه وكهرباء وتبريد، إضافة إلى رسوم البلدية الشهرية المضافة ضمن فاتورة ديوا.

كيف يُتحقق من قانونية الزيادة الإيجارية؟

عبر مؤشر ريرا للإيجارات على موقع دائرة الأراضي والأملاك، الذي يحدد سقف الزيادة المسموح بها وفق موقع الفيلا وحالتها ومؤشرات السوق، وقد أسهم مؤشر الإيجارات الذكي في ضبط وتيرة الزيادات.

ما الفرق بين الإيجار السنوي والشهري لـ بيوت للايجار دبي؟

الإيجار السنوي أقل تكلفة إجمالاً ويمنح استقراراً أطول لكنه يتطلب التزاماً طويلاً وشيكات كبيرة، وتتيح بعض المنصات تقسيطه على 12 دفعة شهرية. أما الإيجار الشهري فيأتي غالباً للوحدات المفروشة شاملة الفواتير، ويناسب المدد القصيرة بتكلفة أعلى.

ما التكاليف الأولية المضافة إلى قيمة الإيجار؟

تأمين صيانة يعادل نحو 5% للفلل غير المفروشة ويُسترد عند الإخلاء بحالة جيدة، وعمولة وساطة نحو 5% للوكيل المرخص من ريرا، وتأمين ديوا نحو 4,000 درهم مسترد، ورسوم بلدية سنوية بنسبة 5% تُقسَّم على الفاتورة الشهرية.

فلل متاحة للايجار في دبي

40K240K440K640K840K1.04M1.24M1.44M1.64M1.84Mعدد العقارات10002000300040005000

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم465,809
ديستريكت 8376,125
البرشاء339,919
جميرا316,382
الصفا311,312
ند الشيبا فيلاز242,393
البدع207,634
واحة دبي للسيليكون186,217
مردف127,002
روكان 387,549

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru