بيوت و فلل للايجار في دبي

12,830 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    فيلا

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Upgraded | Private Pool | Gym and Sauna

    betterhomes - Motor City logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    7

    ٣٬٤٥٥ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٤٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Large Villa ! Big Terrace ! 4bhk+Maid

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    بلازا بوتيك 3, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ٧٬٨٦٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً بثلاث غرف نوم مجمع سكني فاخر 0

    Taurus Real Estate logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    5

    ٢٬١٥٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في مردف، دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مردف 35, مشرف, مردف, دبي

    4

    4

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Corner | Park Facing | Prime Location

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    5

    7+

    ٣٬٣٣١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في مردف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في مردف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    التوليب مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 3Bed Villa | Furnished | Private Garden

    KIN & KEY PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Corner Unit | Close to the Park

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES L.L.C logo image

    أمارانتا 1, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٣٬٤٩٨ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم للإيجار | قطعة أرض مميزة | إطلالة ع

    ICONIC LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٥٬٥١١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا 2 ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا 2 ذا أواسيس

    ماريفا 2 ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New Villa | Prime Location | Skyline View

    Cogent Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    6

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • استعرض فلل للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 10,000 درهم، الأسبوعية 68,000 درهم، الشهرية 185,000 درهم، والسنوية 519,000 درهم. هذه الأسعار تعكس مستوى فاخر مقارنةً بمتوسطات الدولة. تتراوح المساحات من 4,200 إلى 12,000 قدم مربع، وتضم معظم الفلل شرفات، مناطق شواء، حدائق خاصة، حمامات سباحة خاصة، صالات رياضية خاصة، غرف خادمة، ومطابخ مجهزة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويشمل خدمات أمنية وكونسيرج.
  • 14

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxurious Compound | Pvt Garden | Pool & Gym.

    Cogent Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    3

    3

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxurious Compound | Close to Beach |

    Cogent Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٤٬٥٨٧ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2E | Corner | 4BR Townhouse | Single Row

    Property Advisors logo image

    ميرا 4, ميرا, ريم, دبي

    4

    4

    ٣٬٨٠٣ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Unfurnished | Vacant | Private Pool

    Apex Homes DXB logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    6

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Directly on Golf I Brand New with Huge Plot

    متصدر

    CASA VERSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    3

    ٦٬٥٢٠ قدم مربع

  • 5

    فيلا

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded | Private Pool | Must See

    ELEVEN AND CO INTERNATIONAL REALTY L.L.C S.O.C logo image

    تيرانوفا, المرابع العربية, دبي

    5

    6

    ٧٬٥٧٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بثلاث غرف نوم في مردف

    AIN ALNASR REAL ESTATE logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Wonderful Outdoor Area | Brand New | Modern

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٤٬٦٤٥ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Finishes | Smart Home | On Main Road

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Living | High-End Finishes | New

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    6

    7

    ١١٬٩٩٩ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    MODERN VILLA | MAIDS ROOM | HUGE AREA | GARDEN

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    6

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Great Deal | Single Storey | Huge plot

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٣٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Prime location | Spacious luxury

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Family Space | Near Park And Lake | Upgraded

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    5

    6

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز361,195
أم سقيم303,888
جميرا286,070
البرشاء260,632
ند الشيبا فيلاز222,434
ايلان208,021
البدع191,413
شروق127,451
مردف126,730
مردف 35123,558

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.