Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,251 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة خاصة للخادمة بحديقة خاصة ومسبح مشترك

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    3

    ٢٩٬٧٨٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 6 غرف نوم | غرفة الخادمة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    6

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 6 غرف نوم | غرفة الخادمة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    6

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ 5 غرف نوم | مجلس | ملحق | موقف سيارات

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 6 غرف نوم | غرفة الخادمة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    6

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية مكونة من 5 غرف نوم | حديقة | غرفة خادمة وسائق

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرف نوم مذهلة مكونة من 4 غرف مع غرفة خادمة ومنطقة غسيل وحمام سباحة مشترك وصالة ألعاب رياضية وحديقة

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    4

    5

    ٢٧٬٤٤٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا مكونة من 4 غرف نوم | مجلس | حديقة | خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيحة 5 غرف نوم | 2 صالات معيشة | خادمة | 2 مطبخ

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    أنيق 4 غرف نوم | مجلس خاص | حمام سباحة | موقع متميز

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    4

    6

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم | غرفة للخادمة | مطبخان

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ٢٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 11

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عائلية جميلة بـ 3 غرف نوم | مجلس | غرفة خادمة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    3

    5

    ١٠٬١٣٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا حديثة بـ 6 غرف نوم | سقف مرتفع | صالة ألعاب رياضية | مسبح

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    6

    7+

    ١٥٬٧٤٩ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجمع مستقل مطور بـ 4 غرف نوم + غرفة للخادمات مع حديقة ومسبح

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    4

    ٥٣٨ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم | مجلس | غرفتا معيشة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من القناة، 4 غرف نوم + غرفة للخادمة، حديقة خاصة، مسبح مشترك

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    3

    ٥٣٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مخصصة بـ 5 غرف نوم | مصعد خاص وحديقة

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    5

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 5 غرف نوم | غرفة خادمة | جاهزة للسكن

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة بغرفتي نوم + مكتب | ذات مناظر طبيعية | مطورة

    NUVE Properties LLC logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٦٩٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم + غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٥٬٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا عصرية مكونة من 6 غرف نوم في نخلة جميرا | ستصبح شاغرة قريباً

    TurnKey Properties logo image

    L فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    7

    7+

    ١٣٬٤٠٥ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا دوبلكس ضخمة | 8 غرف نوم | 3 مطابخ

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    فلل ند الحمر, ند الحمر, دبي

    7+

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 4 غرف نوم | حمام سباحة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم | غرفة خادمات | مسبح | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة رئيسية بـ 5 غرف نوم | مسبح | حديقة مصممة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم434,990
جميرا بارك هومز393,966
البرشاء319,346
جميرا315,331
ند الشيبا فيلاز230,852
البدع208,718
واحة دبي للسيليكون181,334
مردف124,270
مردف 35121,969
برج روكان C85,617

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.