Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,927 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شهران مجانا | 5 غرف نوم مع غرف للخادمات | منطقة لعب للأطفال

    The Champion Real Estate LLC logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي

    5

    6

    ١٬٩٦٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجتمع عائلي | أفضل سعر | موقع متميز

    Eloquent Properties LLC logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٦٬٨٨٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم واسع | حديقة خضراء ذات مناظر طبيعية | فيلا بـ 5 غرف نوم

    متصدر

    AURA CAPITAL REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    سهيل 1, الساحل, المرابع العربية, دبي

    5

    6

    ٨٬٧٠٧ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة واسعة مكونة من 4 غرف نوم | خيارات متعد

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٤٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة عصرية|حمام سباحة خاص|حديقة

    Al Mirath Real Estates logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7+

    ٢٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عائلية جديدة كليًا | قرية جبل علي

    Qemat Al Ebdaa logo image

    تاون هاوس قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٥٧٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من وسائل الراحة | إطلالة على المجتمع | يجب مشاهدته

    Alarfeen Real Estate logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٣٤٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | تصميم كبير لغرفتي نوم | نمط معيشة يشبه المنتجع

    HBS Real Estate logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل في داماك لاجونز

    CITY HARBOR REAL ESTATE BROKERS logo image

    كوستا برافا 1, كوستا برافا, داماك لاجونز, دبي

    5

    6

    ٢٬١٢١ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | فريد من نوعه | مجتمع أنيق

    HOMIFY PROPERTIES L.L.C logo image

    مروج الفرجان ويست المرحلة 2, الفرجان, دبي

    5

    4

    ٢٬٢٩٧ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة واسعة ومريحة | جاهزة للسكن

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٨٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    ترقية كاملة | فريد من نوعه | مساحة مبنية إضافية

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - L2 logo image

    المهرة, المرابع العربية, دبي

    5

    4

    ٧٬٥٠٧ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    خالٍ | فيلا منفصلة | تصميم حديث

    Driven Properties logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ٨٬٢٦٣ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    جديد بالكامل | أسلوب حياة فاخر | 3 غرف نوم مع غرفة خادمة

    Banke International Properties logo image

    مدن الرنيم 2, مدن, دبي

    3

    4

    ١٬٨٠٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    منطقة 1 فاخرة | فيلا 5 غرف نوم | حياة فاخرة

    Banke International Properties logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    7

    ٨٬٣٠٩ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا زاوية بصف واحد 5 غرف نوم + غرفة خادمة، مع غرفة للسائق

    CITY HARBOR REAL ESTATE BROKERS logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    6

    ٦٬١٤٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة بـ 3 غرف نوم + غرفة خادمة | مجمع آمن

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    3

    4

    ٣٬٧٦٥ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    منزل عائلي واسع | فيلا بـ 4 غرف نوم | فيلا جبل علي

    Qemat Al Ebdaa logo image

    تاون هاوس قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٢٬٩٧٩ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | قابل للتفاوض | حديقة ضخمة

    Alarfeen Real Estate logo image

    2 أرابيلا تاون هاوس, أرابيلا تاون هاوس, مدن, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٦٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في المرابع العربية 3 بدبي

    The Royal Nest Real Estate logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٥٬٠١٢ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا حديثة | صالة رياضية وحمام سباحة | مطبخ مغلق

    McCone Properties logo image

    ماي سيتي سنتر البرشاء, البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٤٥٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٧٨٬٠٠٠ سنوياً

    شهر مجاني | 3 غرف نوم فسيحة | جاهز للسكن

    HBS Real Estate logo image

    تاون هاوس آينتري, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٦٧٩ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيو البحيرة | المرابع العربية | تصميم واسع

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    الما 2, ألما, المرابع العربية, دبي

    3

    3

    ٣٬٥٦٩ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا رائعة مكونة من 6 غرف نوم I على شاطئ خاص

    Luxury Experts Real Estate logo image

    L جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    6

    6

    ٧٬٣٦٧ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مشرقة وواسعة في موقع متميز

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    5

    6

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم459,445
جميرا بارك هومز393,874
البرشاء329,421
جميرا294,218
ند الشيبا فيلاز231,635
البدع206,463
واحة دبي للسيليكون182,862
مردف 35125,394
مردف124,439
روكان 385,784

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.