بيوت وفلل للإيجار في دبي

13,585 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حصرية بـ5 غرف نوم في فلوره من تصميم إيلي صعب | ركن متميز | حمام سباحة + حديقة منسقة

    Positive Properties logo image

    بالم هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حصرية من الحجر الطبيعي | صالة خاصة على السطح

    betterhomes - Local Division logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    7+

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا زاوية حصرية تواجه الحديقة E5 | 5 غرف نوم في المرحلة الأولى من سيدرا

    Positive Properties logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة جديدة بـ 5 غرف نوم + 2 بمساحة معيشة مفتوحة، على مسافة قريبة من مراكز التسوق

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٢٬٩٢٥ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا من طابق واحد مكونة من 3 غرف نوم متاحة للإيجار

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة وواسعة | 5 غرف نوم + 2 مجلس

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    5

    7

    ١٤٬٥٥٥ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | 4 غرف نوم | حديقة | جاهز للسكن

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    4

    5

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح 5 غرف نوم | مجلس وغرفة خادمة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم رئيسية | منطقتان للمعيشة | مساحة حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    7

    ٤٬٨٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مرتفع | قطعة أرض زاوية | مطور

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٦٬٦١٢ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم رئيسية | منطقتان للمعيشة | مساحة حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    7

    ١٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 12

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ 5 غرف نوم رئيسية | منطقة المعيشة | مساحة الحديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7+

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 5 غرف نوم | غرفة خادمة | جاهزة للسكن

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ4 غرف نوم | صالة كبيرة | جديدة تمامًا

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غرفة نوم واسعة لعائلة مكونة من 5 أفراد | مجلس وغرفة للخادمة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ 4 غرف نوم | خادمة | موقع متميز

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيحة 5 غرف نوم | 2 صالات معيشة | خادمة | 2 مطبخ

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مسبح خاص | 4 غرف نوم + غرفة خادمة | أجهزة مطبخ

    Sama Alreem logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Fareej Courtyard فيلا مستقلة 4 غرف نوم مع حديقة خاصة

    THE REALM PROPERTIES L.L.C logo image

    الفريج كورت يارد, الراشدية, دبي

    4

    6

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قطعة أرض زاوية | صف واحد | مفروشة بالكامل

    O W J REAL ESTATE L.L.C logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    3

    4

    ١٬٩٨٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مؤثث بالكامل | مطور | وحدة شاغرة

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٣٬٩٤٢ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | مساحة عائلية | تصميم حديث

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    5

    ١٢٬١٤٤ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة زاوية | غرفة خادمة | بدون وسطاء

    Motani Real Estate L.L.C logo image

    كورسيتيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨١ قدم مربع

  • 1

    فيلا

    ١٠٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    رفاهية حصرية مفروشة G+1 | مجتمع مسور

    Azco Real Estate - JVC Secondary logo image

    1 الورسان, الورسان, دبي

    3

    4

    ١٬٦٧٢ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | فيلا فسيحة | فيلا كمباوند

    متصدر

    K INTERNATIONAL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    3

    4

    ٢٬١٥٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم431,692
جميرا بارك هومز399,404
الصفا336,141
جميرا317,502
البرشاء296,640
ند الشيبا فيلاز228,077
البدع201,676
مردف123,587
مردف 35121,376
برج روكان C85,102

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.