بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,218 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | 3 غرف نوم + خادمة + مخزن | بالقرب من الحديقة

    XPAND HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيلات أرينكو, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مروج ويست | موقع متميز | تاون هاوس بـ 4 غرف نوم

    Better Homes - Motor City logo image

    مروج الفرجان ويست, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    4

    ٣٬٦١٦ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    تمت ترقيته بالكامل | شاغر | موقع مرغوب فيه

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S06 logo image

    8K حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    5

    6

    ٧٬٠٧٤ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مذهلة مكونة من 3 غرف نوم في جرينفييو 3، دبي ساوث

    Royal Home Real Estate logo image

    جرينفيو 3, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ٢٬٠٥٣ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | مطبخ مغلق + الأجهزة

    Reap Real Estate Brokers logo image

    ذي بالس فيلاس, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٥٠٦ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | جاهزة للانتقال | قريبة من حمام السباحة

    Gi Properties logo image

    إيدن, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    تم تحديثه بالكامل | شاغر | موقع داخلي

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S06 logo image

    7A حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٨٤١ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | قريب من المركز التجاري | مصمم بمناظر طبيعية

    MHM Properties logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    6

    ٥٬٠٥١ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة | شاطئ خاص | غير مفروشة

    White & Co Real Estate logo image

    N جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٧٨٩ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    حمامات مطورة | النوع 4M | متاح الآن

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    الينابيع 2, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٦٩٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فسيحة بـ 3 غرف نوم | موقع متميز | مجتمع مسور

    Al Khail Real Estate Broker LLC logo image

    ناد الشيبا جاردنز المرحلة 2, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    3

    4

    ٢٬٠١٦ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 11

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من المسبح | بجوار المدخل | على الحديقة

    fam Real Estate Broker - Dubai Marina logo image

    مدن الرنيم 4, مدن, دبي

    3

    3

    ٢٬٢١٧ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فرصة نادرة | مذهلة | فيلا مخصصة

    White & Co Real Estate logo image

    J فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7+

    ١٥٬٩٩٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    5 غرف نوم مُحسّنة بذوق رفيع | مسبح | ملعب غولف

    Christie’s International Real Estate Dubai logo image

    سافانا 1, سفانا, المرابع العربية, دبي

    5

    3

    ٤٬٩٠٧ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة فاخرة مكونة من 5 غرف نوم | شاغرة | بجانب نادي الأعضاء

    fam Properties - Branch 30 logo image

    كاليفورنيا فيليج, دبي لاند, دبي

    5

    4

    ٣٬٨٩٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    قريب من وسائل الراحة | مصمم بمناظر طبيعية | النوع ب

    Better Homes - Motor City logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٤٥ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٧٩٦٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    5 غرف نوم مفروشة بأفضل سعر في السوق

    TurnKey Properties logo image

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٩٩ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    محافظ عليها جيداً | تشطيبات راقية | مسبح خاص

    Think Realty Real Estate logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    4

    ٧٬٠٨٧ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مجدد | تشطيب حديث | 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة مكتب

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    الينابيع 5, الينابيع, دبي

    3

    3

    ١٬٦٩٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    حصري | فيلا ميامي | مفروشة بالكامل

    Espace Real Estate logo image

    انترتينمنت فوير, البحر المتوسط, جزر الجميرا, دبي

    4

    5

    ١١٬٠٤٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع 3E | إطلالة كاملة على البحيرة | موقع مثالي

    nu Avenue Real Estate logo image

    الينابيع 4, الينابيع, دبي

    3

    2

    ٤٬١٨٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم نادر | أنظر الآن | قطعة أرض ركنية

    Savills Dubai logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٥٬٤١٤ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | مجتمع عائلي | خيارات متعددة |

    EMINENT OASIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ليلا, المرابع العربية 2, دبي

    5

    6

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | تصميم واسع | جديد تمامًا

    BENCO REAL ESTATE L.L.C logo image

    ريا, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٥٥٩ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    مالك متحمس | على الحديقة | علامة تجارية

    Savills Dubai logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٩٠٨ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم465,022
جميرا بارك هومز397,258
جميرا325,832
البرشاء303,891
ند الشيبا فيلاز230,635
البدع207,646
واحة دبي للسيليكون178,177
مردف123,925
مردف 35121,657
برج روكان C85,572

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.