بيوت و فلل للايجار في دبي

12,823 عقارات أخرى
خريطة
  • 28

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    برستيج جولف ليفينغ | 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | حديقة خاصة

    EMBARK PROPERTIES L.L.C logo image

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٦٬٥٢٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم | فيلا على الطراز العربي | بالقرب من المسبح والحديقة

    Bull & Bear Properties logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    4

    5

    ٤٬٧٣٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة زاوية | حمام سباحة خاص | مجدد بالكامل

    REAPLUXE logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٥٬٧٤٩ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    المروج 1 | مفروش/غير مفروش | مُحسَّن بالكامل

    White & Co Real Estate logo image

    ميدوز 1, ميدوز, دبي

    4

    4

    ٥٬٨١٣ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح l موقع ممتاز l مُحسّن

    AEMETRIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٣٬٤١١ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا غير مفروشة في البرشاء 1 مع 3 غرف نوم ومرافق رائعة

    LANDWELL PROPERTIES logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    5

    7

    ٤٦٬١٢٣ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 غرف نوم + غرفة خادمة | النوع 7 | مطبخ مُحسَّن

    متصدر

    Phoenix Homes logo image

    ميدوز 4, ميدوز, دبي

    5

    6

    ٣٬٨٠٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 غرف نوم + غرفة للخادمة | مسبح خاص | بالقرب من القناة | جميرا 2

    Sama Alreem logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    5

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مركبة | موقع ممتاز | فسيحة

    AAA Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مفروشة للإيجار مع غرفة خادمة إضافية وحديقة كبيرة

    Fairy Homes Real Estate logo image

    16M ديستركت, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    4

    ٨٬٤٩٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | 4 غرف نوم + خادمة | قريب من المرافق

    The Royal Nest Real Estate logo image

    لا فايوليتا 2, لا فيوليتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٢٬٦٩٧ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 13

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة زاوية | حديقة على شكل حرف L | جاهز للسكن

    Clemson Porter Properties Broker logo image

    أمارانتا ب, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٢٬٤٧٦ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Safa 1 فيلا 3 غرف مع خدمة حارس شخصي

    SHAMS AL HASSAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    صفا 1, الصفا, دبي

    3

    4

    ٢٬٤٣٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الفواتير والصيانة مشمولة | مفروش

    Espace Real Estate logo image

    منتجع جميرا زعبيل سراي, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٤٬١٤٢ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصري | وحدة نادرة | مطورة بالكامل

    betterhomes - Motor City logo image

    ماستر فيو, طراز معاصر, جزر الجميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُحسّن | فاخر | مُفروش بالكامل

    White & Co Real Estate logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٣٬١٧٤ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بركة سباحة خاصة | حديقة ذات مناظر طبيعية | قم بزيارة اليوم

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٢٬٦٤١ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٦٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة | موقع متميز | تصميم واسع

    White & Co Real Estate logo image

    3 سيلك ليف, سيلك ليف, البراري, دبي

    7

    7+

    ١٠٬٨٩٩ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع 3E | قطعة أرض كبيرة | مطورة بالكامل

    Espace Real Estate logo image

    الريم 2, الريم, المرابع العربية, دبي

    3

    4

    ٦٬٣٢٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصري | غير مفروش | مُطور بالكامل

    White & Co Real Estate logo image

    الفرات, البحيرات, دبي

    3

    3

    ٢٬٥٢١ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    النوع 13 | إطلالات على ملعب الجولف | خالٍ الآن

    Treo Homes logo image

    1 ميرادور لا كوليكسيون, ميرادور لا كوليكسيون, المرابع العربية, دبي

    6

    7

    ٥٬٢٣٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة مفروشة بالكامل | حمام سباحة

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا جاردنز المرحله الرابعه, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    5

    5

    ١٠٬٣٤٤ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة مفروشة بالكامل | حمام سباحة

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ميلينيوم إستيتس, ميدان غايتد كميونتي, ميدان, دبي

    5

    5

    ١٠٬٣٤٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    اعرض الآن - موقع جيد - النوع 4E

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٦٦٤ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح 5 غرف نوم + خادمات | مسبح خاص | غير مفروش

    FAMZO VISION PROPERTIES logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ١٤٬٤٢٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز369,775
أم سقيم301,845
جميرا270,383
البرشاء266,790
ند الشيبا فيلاز224,376
البدع186,145
واحة دبي للسيليكون173,852
مردف124,706
مردف 35119,916
برج روكان C84,733

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.