بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,788 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة | خيارات متعددة | جديدة بالكامل

    Provident Real Estate logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬١٢٨ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تراسات على السطح / مسابح

    MYEI MIDDLE EAST REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    5

    ١٬٩٣٥ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ركنية | مصممة | جديدة بالكامل

    Provident Real Estate logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٩٠٨ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    رفاهية | جديد تمامًا | صف واحد

    Provident Real Estate logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٨٣١ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | مناظر طبيعية | جديد تمامًا

    Provident Real Estate logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٦٥٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | وحدة زاوية | مواجه للحديقة والمسبح

    Provident Real Estate logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٩٠٨ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    شيكات متعددة | فاستو | جاهز للسكن

    Provident Real Estate logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ضخمة عصرية مكونة من 5 غرف نوم | حمام سباحة | غرفة للخادمة والسائق

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٣٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | حياة فاخرة | صف واحد

    Provident Real Estate logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | صف واحد | يواجه الحديقة

    Provident Real Estate logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    5

    7

    ٦٬٦٢٩ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مذهلة شبه منفصلة | 4 غرف نوم + مكتب | موقع ممتاز

    Marmara Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 13

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا عصرية راقية مكونة من 5 غرف نوم مع مسبح وحديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٣٬٣٣٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع 2E | بالقرب من المرافق | صف واحد | 4 غرف نوم

    HOUSTETIC PROPERTIES L.L.C logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٢٬٩٠٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ركنية | حياة عائلية فاخرة | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة

    DDA Real Estate logo image

    نخيل تاونهاوس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٣٬٤١٣ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ 3 غرف نوم + غرفة خادمة

    Miran Real Estate logo image

    الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٣٬٤١٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاطئ | فيلا 4 غرف نوم | مسبح مشترك | موقع متميز

    Marmara Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٧٧٬٠٠٠ سنوياً

    V3 مستقل | تصميم واسع | وحدة زاوية نهائية

    Throne Properties logo image

    بريمروس, داماك هيلز 2, دبي

    6

    7

    ٥٬١٦٤ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رائعة بـ4 غرف نوم | حديقة | مسبح مشترك

    Marmara Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ركنية || خلف بعضها || شاغرة || فسيحة

    TITANIUM REAL ESTATE L.L.C logo image

    كاميليا, المرابع العربية 2, دبي

    4

    5

    ٢٬٥٠٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٥٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مُرقّى | حمام سباحة خاص | فيلا ضخمة | بالقرب من المتاجر

    متصدر

    Belleview Real Estate Broker logo image

    ميدوز 4, ميدوز, دبي

    6

    5

    ٤٬٩٣١ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    خيارات متعددة | خالٍ | جاهز للانتقال

    Mustafa Al Ansari Real Estate Broker logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٤٬٤٤٦ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مجددة | مشرقة وواسعة | حديقة خاصة.

    Cogent Real Estate logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    4

    5

    ٦٬٠٦٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم | غرفة للخادمة | العوير

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم | غرفة للخادمة | العوير

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ركنية | 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة | تصميم واسع

    A7 Group Real Estate logo image

    فلل النخيل, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٣٬٤٢١ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم417,651
جميرا بارك هومز395,364
البرشاء309,919
جميرا304,550
ند الشيبا فيلاز230,762
البدع208,469
واحة دبي للسيليكون179,652
مردف124,415
مردف 35121,849
برج روكان C85,668

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.