Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,013 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    فيلا

    105,000 درهم سنوياً

    موقع ممتاز | خيارات متعددة | فيلا بـ 3 غرف نوم + خادمة

    McCone Properties logo image

    جرينفيو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    المساحة: 1,518 قدم²

  • 10

    فيلا

    600,000 درهم سنوياً

    صف واحد | مسبح خاص | أقل سعر

    McCone Properties logo image

    جراند فيوز, ميدان غايتد كميونتي, ميدان, دبي

    6

    6

    المساحة: 5,510 قدم²

  • 26

    فيلا

    240,000 درهم سنوياً

    منفصل جزئيًا | 4 غرف نوم + خادمة | دفعة واحدة | إطلالة على المجتمع

    Aria Star Real Estate logo image

    منتجع و نادي البولو الحبتور - ذي رزدنسز, دبي لاند, دبي

    4

    5

    المساحة: 3,752 قدم²

  • 15

    فيلا

    1,000,000 درهم سنوياً

    6 غرف نوم + غرفة للخادمة وسائق | مسبح خاص | جاهز للسكن

    Aria Star Real Estate logo image

    منتجع و نادي البولو الحبتور - ذي رزدنسز, دبي لاند, دبي

    6

    7

    المساحة: 8,752 قدم²

  • 30

    فيلا

    400,000 درهم سنوياً

    5 غرف نوم + غرفة خادمة | مسبح خاص | إطلالة على ملعب البولو

    Aria Star Real Estate logo image

    منتجع و نادي البولو الحبتور - ذي رزدنسز, دبي لاند, دبي

    5

    6

    المساحة: 6,414 قدم²

  • 30

    فيلا

    400,000 درهم سنوياً

    5 غرف نوم + غرفة خادمة | مسبح خاص | جاهز للسكن

    Aria Star Real Estate logo image

    منتجع و نادي البولو الحبتور - ذي رزدنسز, دبي لاند, دبي

    5

    6

    المساحة: 6,414 قدم²

  • 21

    فيلا

    325,000 درهم سنوياً

    حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية متطوران بشكل رائع

    متصدر

    100% Property logo image

    رويال بارك, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    المساحة: 2,500 قدم²

  • 23

    فيلا

    550,000 درهم سنوياً

    تم التحديث بالكامل | إطلالات على ملاعب البولو | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    منتجع و نادي البولو الحبتور - ذي رزدنسز, دبي لاند, دبي

    4

    5

    المساحة: 6,889 قدم²

  • 17

    فيلا

    350,000 درهم سنوياً

    غرف نوم جميلة 5 + خادمة + مكتب | حمام سباحة مشترك | بالقرب من الشاطئ

    SABA HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    5

    المساحة: 5,000 قدم²

  • 22

    فيلا

    450,000 درهم سنوياً

    أكبر قطعة أرض | زاوية | بالقرب من الحديقة | مفتوحة للعروض

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    المساحة: 6,298 قدم²

  • 29

    فيلا

    400,000 درهم سنوياً

    فيلا مصممة | تسليم جديد | موقع مركزي

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    المساحة: 4,823 قدم²

  • 26

    فيلا

    400,000 درهم سنوياً

    ادفع 35,250 درهم شهرياً

    ماركة معروفة | موقع متميز | شاهد اليوم

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    المساحة: 4,831 قدم²

  • 22

    فيلا

    145,000 درهم سنوياً

    صف واحد | 4 غرف نوم | جديد تمامًا | سانتوريني

    متصدر

    D & S HOMES REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    المساحة: 1,673 قدم²

  • 22

    فيلا

    210,000 درهم سنوياً

    ادفع 18,900 درهم شهرياً

    مجدد حديثًا | فاستو | شاغر

    Treo Homes logo image

    الريم 1, الريم, المرابع العربية, دبي

    3

    3

    المساحة: 2,616 قدم²

  • 16

    فيلا

    239,990 درهم سنوياً

    ادفع 21,149 درهم شهرياً

    حديقة منظر | بالقرب من المرافق | 4 شيكات

    McCone Properties logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    المساحة: 2,169 قدم²

  • 10

    فيلا

    170,000 درهم سنوياً

    ادفع 14,981 درهم شهرياً

    صف واحد | قريب من البحيرات والمركز الرئيسي | شاغر

    McCone Properties logo image

    كوستا برافا 1, كوستا برافا, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    المساحة: 1,554 قدم²

  • 17

    فيلا

    155,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة (جميعها غرف رئيسية) | حمام سباحة مشترك | غرفة خادمات

    SHARAVI REAL ESTATE BROKERS logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    المساحة: 3,500 قدم²

  • 10

    فيلا

    189,989 درهم سنوياً

    ادفع 16,743 درهم شهرياً

    قطعة أرض ضخمة | إطلالة على ملعب الجولف | رفاهية

    McCone Properties logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    المساحة: 5,369 قدم²

  • 13

    فيلا

    300,000 درهم سنوياً

    وحدة زاوية | شاغرة | بالقرب من المرافق

    McCone Properties logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    4

    المساحة: 2,980 قدم²

  • 15

    فيلا

    420,000 درهم سنوياً

    رفاهية | إطلالات مرتفعة | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    المساحة: 4,534 قدم²

  • 27

    فيلا

    369,999 درهم سنوياً

    5 غرف نوم + خادمة | جميرا | بالقرب من القناة | مسبح خاص

    Sama Alreem logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    5

    5

    المساحة: 4,500 قدم²

  • 28

    فيلا

    350,000 درهم سنوياً

    فيلا عائلية | جاهزة للسكن | موقع جميل

    Allsopp & Allsopp logo image

    الروضة الخضراء غرب, مجتمع الحدائق, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    5

    6

    المساحة: 9,782 قدم²

  • 25

    فيلا

    350,000 درهم سنوياً

    4 غرف نوم | مسبح خاص | خادمة | جميرا | بالقرب من الشاطئ

    Sama Alreem logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    4

    المساحة: 3,261 قدم²

  • 20

    فيلا

    130,000 درهم سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم للإيجار في مردف مع حديقة خاصة

    متصدر

    SHARAVI REAL ESTATE BROKERS logo image

    فلل ميرديف 44, مردف, دبي

    3

    5

    المساحة: 9,952 قدم²

  • 20

    فيلا

    319,999 درهم سنوياً

    ادفع 28,800 درهم شهرياً

    أفضل سعر | النوع أ | ذات المناظر الطبيعية

    McCone Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    المساحة: 4,981 قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم445,597
ديستريكت 8374,393
البرشاء336,269
جميرا319,312
الصفا305,369
ند الشيبا فيلاز240,626
البدع210,479
واحة دبي للسيليكون186,520
مردف126,932
روكان 386,911

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.