بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,715 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | مجمع مسور | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | مسبح

    Credible Choice Properties logo image

    البدا كورتيارد, البدع, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٣٥ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم واسع | إطلالة على المجتمع | موقع جيد

    AGCO PROPERTIES logo image

    فلل القوز 4, القوز 4, القوز, دبي

    5

    4

    ٧٬٧٦١ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    وحدة ركنية | قطعة أرض ضخمة | فيلا جديدة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم

    Taurus Real Estate logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٣٬٥١٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مفروشة بـ 4 غرف نوم | الفرجان الغربية

    متصدر

    DARVASH PROPERTIES logo image

    مروج الفرجان ويست, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    4

    ٢٬٦٦٢ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا خاصة رائعة ومجددة مكونة من 5 غرف نوم | مسبح خاص

    Splendid Properties logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    6

    ٣٬٩٦١ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بأربعة خدم مع حديقة خاصة

    Taurus Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    4

    ٢٬٥٩٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | على المرافق | انخفاض في السعر

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٨٣ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من المدخل | شاغر قريبًا | موقع ممتاز

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    جرينفيو 3, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٢٬٤٩٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٨٩٨٬٨٨٨ سنوياً

    تأجير فاخر

    شاغر | إطلالات على الأفق | فاستو

    fam Properties - Branch 28 logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ٧٬٦١٥ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    غير مفروش | جاهز للسكن | جديد تمامًا

    F A M Real Estate Broker - Warriors logo image

    جرينفيو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٥١٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٩٩٬٨٨٨ سنوياً

    فيلا فيرواي | 4 غرف نوم غير مفروشة | للإيجار

    fam Properties - Branch 28 logo image

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٧٬٣٥٨ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 26

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    للايجار فيلا مودرن في جبل علي هيلز

    SAHEL ALMADINA REAL ESTATE L.L.C logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٤٥ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة موديل ميرة بأريكة 4 غرف نوم

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    التوليب مردف, مردف, دبي

    4

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة || موقع ممتاز || فقط بـ 65 ألف.

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    فلل ميرديف 44, مردف, دبي

    2

    2

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    Springs 8 فيلا مع إطلالة بحرية 2 غرفة نوم

    Unique Victory Real Estate Brokers logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | علامة تجارية مع إيلي صعب | أفضل سعر

    KELT AND CO PROPERTIES L.L.C logo image

    إيلي صعب في تاون هاوس, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٢٬٠١٥ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مشرق | الكثير من الإضاءة الطبيعية | فسيح

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ١٨٬٦٤٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاخر 7 غرف نوم | حمام سباحة حديقة صالة رياضية

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    7

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة بأسعار معقولة مكونة من 5 غرف نوم في البرشاء

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    ممتاز 7 غرف نوم مع غرفة للخادمة وسائق في موقع جيد

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    7

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    جديد تمامًا | مسبح خاص | إطلالة على الحديقة

    Better Homes - Motor City logo image

    بالم هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    7

    ٥٬١٩٦ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم مع حديقة مسبح غرفة للخادمة سائق

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | علامة تجارية مع إيلي صعب | أفضل سعر

    KELT AND CO PROPERTIES L.L.C logo image

    إيلي صعب في تاون هاوس, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٢٬٠١٥ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٦٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    مُحسن | حمام سباحة خاص | يطل على الحديقة

    Better Homes - Motor City logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ٤٬١٤٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة بـ 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | حديقة على شكل حرف U | منزل مستقل

    Barika Real Estate logo image

    داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز393,604
أم سقيم392,666
جميرا330,416
البرشاء299,510
ند الشيبا فيلاز228,611
البدع207,007
واحة دبي للسيليكون177,352
مردف123,534
مردف 35121,515
برج روكان C85,396

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.