بيوت وفلل للإيجار في دبي

13,355 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 6 غرف نوم | شاطئ وبحيرات كريستال مباشرةً

    AQUA Properties logo image

    District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    6

    7+

    ٨٬٤٧١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 6 غرف نوم | فسيحة | موقع ممتاز

    EXOTIC HAVEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل B, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي

    6

    6

    ٦٬٨٩٢ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ركن | ممتاز | حصري | شيكات متعددة

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٢٬٨٥٤ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    زاوية | مواجه للحديقة | موقع متميز

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    5

    7+

    ٣٬٣٣١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بدون عمولة | صف واحد | خالٍ

    HOMESRUS REAL ESTATE logo image

    جولف جروف, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٧٤ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمات | مصممة بمناظر طبيعية | مُصانة جيدًا

    OLAT PROPERTIES logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٣٬٣٣٧ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٨٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منزل عائلي شاغر | جاهز للانتقال | حمام سباحة خاص

    RICHIE RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    كوريسيا 1 فيلاز, البراري, دبي

    5

    7

    ٤٬٧٥٨ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة بثلاث غرف نوم في صف واحد في لا فيوليتا فيلانوفا

    Barika Real Estate logo image

    لا فايوليتا 2, لا فيوليتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    3

    ١٬٧٧١ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منزل أنيق بـ 5 غرف نوم، غرفة خادمة | منزل عائلي مثالي

    Barika Real Estate logo image

    2 جراند براديز, جراند براديز, قرية جميرا الدائرية, دبي

    5

    6

    ٣٬٢٣٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | صف واحد | زاوية

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٠٥ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منزل عائلي مثالي أنيق بـ 5 غرف نوم | غرفة خادمة

    Barika Real Estate logo image

    2 جراند براديز, جراند براديز, قرية جميرا الدائرية, دبي

    5

    6

    ٣٬٣٤٨ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 26

    فيلا

    ٣٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ادخل الآن | قطعة أرض كبيرة | متوافقة مع فاستو

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ٣٬٦٠٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ممتد | مناظر طبيعية | جاهز للتسليم | خبير DHE

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٥٬٦٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حالة ممتازة | محدث | مطبخ مغلق

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    كلوب فيلاز في دبي هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٧٦ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    حوض سباحة خاص | مُحسَّن بالكامل | مساحة أرض كبيرة

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    5

    6

    ٥٬٩٩٤ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١٦٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحيرة | مطورة | مُصانة جيدًا | شاغرة

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٦٢٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٧٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحيرة والحديقة | محافظ عليها | جاهز للسكن

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الينابيع 12, الينابيع, دبي

    4

    4

    ٣٬٩٩٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٣٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحيرة | تم التحديث بالكامل | فاستو | غرفة إضافية

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الينابيع 2, الينابيع, دبي

    4

    4

    ٣٬٧١٥ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم واسع | غير مفروش | جاهز للسكن

    BRICKS AND BEAMS REAL ESTATE L.L.C logo image

    أمارانتا ب, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٢٬٦١١ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة | تصميمات داخلية عصرية | حديقة خاصة

    Barika Real Estate logo image

    بيكاديلي غرين, داماك هيلز, دبي

    4

    5

    ٤٬١٨١ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | جاهز للسكن | غير مفروش

    Castles Plaza Real Estate logo image

    B سعفة, جاردن هومز, نخلة جبل علي, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٠٥ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وصول إلى الشاطئ | مُحسّن | مفروش | مسبح خاص

    Castles Plaza Real Estate logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٣٬٦٥٩ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للسكن | صف واحد | جديد تمامًا

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥١٢ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مستقل | قريب من المرافق | التسليم قريبًا

    PLAUSIBLE REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٤٬٩٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منفصل | بالقرب من المرافق | تم تسليمه

    PLAUSIBLE REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٤٬٩٠٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم480,729
جميرا بارك هومز398,539
جميرا334,384
الصفا326,454
البرشاء303,076
ند الشيبا فيلاز228,001
البدع200,797
مردف123,570
مردف 35121,426
برج روكان C85,035

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.