بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,517 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    فيلا

    ٦٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً مكونة من 5 غرف نوم ذكية بالكامل م

    Falcon Homes Properties logo image

    ناد الشيبا جاردنز المرحلة 3, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ٥٬٢٧٩ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٦٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    حصري | شبه مفروش | ليجاسي نوفا

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل ليجاسي نوفا, جميرا بارك, دبي

    4

    6

    ٧٬٣٤٦ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    نوع هاسيندا فاخر | معيشة على ضفاف البحيرة

    Dacha Real Estate logo image

    بحيرة اورانج, عقارات جميرا للجولف, دبي

    5

    6

    ٧٬٨٧٤ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    عنوان لا يحتاج إلى مقدمة – جميرا

    Gold Coast Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    6

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    حصري / 3 غرف نوم / حديقة ناضجة / قريب من المسبح

    Phoenix Homes Real Estate Brokers LLC logo image

    فيلات كازا, المرابع العربية 2, دبي

    3

    3

    ٤٬٣٥٩ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجدد بالكامل | مسبح خاص | خبير المنطقة

    Newstead logo image

    الينابيع 6, الينابيع, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٢٨ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    حصري | إطلالة كاملة على البحيرة والشاطئ | جديد تمامًا

    Union Square House Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    6

    7

    ١٢٬٣٩٣ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | مفروش فاخر | ذكي وجاهزة للاستلام

    Metropolitan Premium Properties logo image

    حياتي افينيو, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ٢٬١٢٧ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة | جديدة كليًا | بالقرب من مردف مول

    PROZONE PROPERTIES L.L.C logo image

    ضاحية مرديف, مردف, دبي

    4

    3

    ١٬٧٩٧ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عائلية | 3 غرف نوم + خادمة | مفروشة

    HANLAND REAL ESTATE L.L.C logo image

    باسيفيكا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 6 غرف نوم + غرفة للخادمة | قطعة أرض شاسعة

    Mayfair Homes Real Estate logo image

    كورسيتيا, داماك هيلز 2, دبي

    6

    6

    ٥٬٦١٥ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 16

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مجددة بالكامل حديثًا | مسبح خاص | حديث..

    Huaxin Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة | شاغرة | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٤٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٨٣٤٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    موقع ممتاز | ممتد | بجانب الحديقة

    ELEVEN AND CO INTERNATIONAL REALTY L.L.C S.O.C logo image

    ميرادور, المرابع العربية, دبي

    5

    5

    ٦٬٩٣١ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٠٩٬٠٠٠ سنوياً

    مُحدَّث | مطبخ مغلق | أجهزة المطبخ

    McCone Properties logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    4

    6

    ٢٬٤٤٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على المسبح | النوع أ | قطعة أرض ضخمة | شاهد الآن

    Fam Properties - Branch 14 logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    4

    ٤٬٢٥٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحيرة | حمام سباحة | مُحَسَّن

    haus & haus logo image

    ميدوز 7, ميدوز, دبي

    5

    5

    ٣٬٦٨٧ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من النادي والمرافق | تصميم واسع

    Housess Global Real Estate logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٥٩ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | أرضي + 2 | جاهز للسكن

    Alarfeen Real Estate logo image

    فيلات أرينكو, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    5

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    بجانب المسبح | صف واحد | شاغر بداية يوليو

    Arabian Estates logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٣٨٬٩٩٩ سنوياً

    حوض سباحة خاص ومصعد | 4 غرف نوم + غرفة خادمة | G+2

    Alarfeen Real Estate logo image

    حياتي رزدنسز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ٤٬٠٨٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا عصرية جديدة مكونة من 5 غرف نوم | مسبح مع حديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | الوحدة النهائية | ذات المناظر الطبيعية

    White & Co Real Estate logo image

    إيلي صعب في تاون هاوس, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٣٬١٧٣ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | طابقين | غير مفروشة | حديقة خاصة

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    سينسز, الحقول, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    4

    ٢٬٠١٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    نوع بلوم | جاهز للسكن | علامة إيلي صعب التجارية

    Driven Properties logo image

    بالم هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    7

    ٩٬٤٢٤ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم453,393
جميرا بارك هومز393,986
البرشاء317,509
جميرا298,009
ند الشيبا فيلاز230,594
البدع208,569
واحة دبي للسيليكون180,416
مردف124,560
مردف 35121,875
برج روكان C85,562

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.