Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,109 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة | إطلالة كاملة على البحر وبرج العرب

    Blue Lagoons Real Estate logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٣٬٢١٢ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز| فسيح| جاهز للسكن

    PropertyPro Real Estate Brokers LLC logo image

    كي إم إل بيزنس سنتر, القوز 1, القوز, دبي

    7+

    7+

    ٣٬٥٩٩ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا من خمسة غرف نوم في مجمع سكني I قطعة أرض شاسعة I شاغرة

    Blue Lagoons Real Estate logo image

    فلل اوك, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    5

    6

    ٣٬٨١٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٥٩٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | خالٍ | وحدة نهاية

    McCone Properties logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٢٬٩٠٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا متصلة 3 غرف نوم | ند الحمر | تراسات ضخمة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل ند الحمر, ند الحمر, دبي

    3

    4

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٥٧٩٬٠٠٠ سنوياً

    اختبر مناظر بانورامية شاملة لجبال الغولف | حصري

    Black Brick logo image

    موريللا, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    5

    5

    ٦٦٩ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    منظر المجتمع | وحدة شاغرة | حجم العائلة + الخادمات

    McCone Properties logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٢٬١٨١ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جميلة مكونة من غرفتي نوم في ماج آيز، مدينة محمد بن راشد

    CITY HARBOR REAL ESTATE BROKERS logo image

    ماج آي, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٤٧٦ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عائلية بـ4 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمات | مفروشة بالكامل

    Parker Premier Real Estate LLC - Dubai logo image

    مالبري بارك, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ١٬٤٣١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة | موقع متميز | حديقة خاصة

    Arabian Estates logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم في صف واحد | مسبح خاص | حديقة ذات مناظر طبيعية

    متصدر

    Property Advisors logo image

    ديستريكت 4, جميرا بارك, دبي

    5

    6

    ٩٬٠٧٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 25

    فيلا

    ٤٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم واسع | صف واحد | قريب من المرافق

    Driven Properties logo image

    جولف جروف, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    6

    ٣٬٣٥٧ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٧٤٬٩٩٩ سنوياً

    مثل جديدة | 4 غرف نوم | غرفة خادمة | مكتبة | شبه

    Scope Real Estate Broker logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    6

    ٢٬٧٢٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | 4 غرف نوم + غرفة خادمة | مصعد خاص

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    مروة هومز 4, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ٢٬١٧٣ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٧٩٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ4 غرف نوم | مسبح خاص | مناظر متعددة | جي في سي

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيور لكسري ليفينغ, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ٣٬٣٦٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | جاهز للسكن | بالقرب من المخرج

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    نسيم, مدن, دبي

    4

    6

    ٣٬٤٦٨ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٢٤٬٩٩٩ سنوياً

    أنيق 4 غرف نوم + غرفة خادمة | وحدة شاغرة | جاهز للانتقال

    Xsite Real Estate Broker logo image

    مروج الفرجان ويست, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٢٬٣٩٦ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | تصميم واسع | شاغرة

    فيلات الجاليري, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    3

    3

    ٢١٤٬٦٩٧ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | جاهز للسكن | فيلا أنيقة مكونة من 3 غرف نوم

    AARNA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    ربيع, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٤٥٧ قدم مربع

  • 6

    فيلا

    ٥٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة | مجتمع عائلي | حياة فاخرة

    CASABELLA LUXURY REAL ESTATE LLC logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٧٬٤٥٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | مواجه للحديقة | مناظر طبيعية

    A1 Properties LLC logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٩٩ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | إمكانية الوصول إلى البحيرة | متاح الآن

    Allsopp & Allsopp - Jumeirah Golf Estates logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    5

    ١٬٩٤١ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر الآن | ساحر | واسع

    McCone Properties logo image

    بومونا ريزيدنس, حي 6, مثلث قرية جميرا, دبي

    4

    4

    ١٬٨٩٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ3 غرف نوم | مصممة بمناظر طبيعية | مسبح خاص

    متصدر

    HOUZON REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    ريجيونال سمول, ريجينال, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٥٬٤٩٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمات | فيلات على صف واحد في جرين بيلت | خالية

    Bridges and Allies Real Estate Brokers logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٢٬٢٥٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم433,112
جميرا بارك هومز392,754
البرشاء313,717
جميرا313,592
ند الشيبا فيلاز230,850
البدع208,760
واحة دبي للسيليكون180,728
مردف124,250
مردف 35121,916
برج روكان C85,594

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.