بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,586 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    تمت ترقيته بالكامل | جديد تمامًا | شاغر

    Dacha Real Estate logo image

    الينابيع 14, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٣٬٥١٥ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح | موقع ممتاز | واسع

    متصدر

    AAA Real Estate logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٣٬٠٢٥ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٥٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    string

    NUVELLO REAL ESTATE L.L.C logo image

    3 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٣٬٥٩٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة للخادمة | موقع متميز | قطعة أرض ضخمة

    EMINENCE ENCLAVE REALESTATE L.L.C logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٢٬٤٩٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فريدة بالقرب من قناة دبي | مميزة

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 3 غرف نوم | كاميليّا داماك هيلز 2 | لاغون وحديقة

    LORDS EMPIRE REALTY L.L.C logo image

    كاميليا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٩ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم | مجتمع ملائم للعائلات

    Creative solutions Real Estate logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٥٬٨٨٥ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم إي3 | مُحافظ عليه جيدًا | خالٍ الآن

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٥٬٦٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    قادم | فيلا بـ 5 غرف نوم + غرفة دراسة | مع مسبح

    SRG Properties L.L.C. logo image

    أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٢٬٥٥٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم | إيلي صعب في | شرفة وحديقة خاصة

    H&S Real Estate logo image

    إيلي صعب في ذا فيلدز, الحقول, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٢٬٠١٥ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم النوع ب | عصري | مجتمع مسور

    White & Co Real Estate logo image

    جرينفيو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٥١٦ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 21

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا أنيقة من 5 غرف نوم | مسبح خاص مغطى | المنارة

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    المنارة, دبي

    5

    4

    ٣٩٬٩٩٩ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    شاغر | إطلالات برج خليفة | زاوية وخصوصية

    Metropolitan Premium Properties logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ٧٬٦١٥ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    جاهز للانتقال | موقع متميز | تصميم واسع

    PROZONE PROPERTIES L.L.C logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    6

    ٣٬٤٨٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة الخادمة | حديث | خيارات متعددة متوفرة

    Vierra Property Broker - ND logo image

    كلاستر إل, سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    4

    5

    ٣٬٧٦٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    إيلي صعب | ماركة | ركن النهاية | مقابل الحديقة

    متصدر

    SMART GATE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٤٬٩١٨ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٥٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | مسبح خاص | مطورة

    White & Co Real Estate logo image

    بيكاديلي غرين, داماك هيلز, دبي

    5

    7

    ٤٬٩٥١ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    متاح الآن | قطعة أرض زاوية | تصميم E3

    Phoenix Homes logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٥٬٨٢١ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    أكبر تصميم | تصميمات داخلية محسّنة | موقع متميز

    PRIME HOMES  PROPERTIES LLC logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٥١ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    مرتفع | مصمم بمناظر طبيعية | جاهز للسكن

    White & Co Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٣٬٩٥٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة الخادمة | موقع متميز | فيلا ضخمة

    EMINENCE ENCLAVE REALESTATE L.L.C logo image

    روكان 3, روكان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مع مسبح خاص | جاهزة للسكن

    New Age Real Estate logo image

    ذو الديا, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    5

    ٥٬٩٧٤ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | جاهز للسكن | إطلالة على المجتمع

    Linda's Real Estate logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ٢٬١٧٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم | حديقة خاصة | خادمة

    متصدر

    كلاستر ج, سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    4

    4

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا 6 غرف نوم + غرفة للخادمات | حضانة معتمدة | قريب من الشاطئ

    Trojan Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    6

    7+

    ٧٬٦٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز393,757
أم سقيم392,666
جميرا330,416
البرشاء299,510
ند الشيبا فيلاز228,698
البدع207,095
واحة دبي للسيليكون177,352
مردف123,520
مردف 35121,524
برج روكان C85,396

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.