بيوت و فلل للايجار في دبي

12,820 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 3-bedroom villa with maid’s room located

    متصدر

    BOLDSTEP REAL ESTATE logo image

    وادي الصفا 3, دبي

    3

    3

    ١٬٨٢٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High-End Quality | Brand New | Swimming Pool

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ١١٬٠٧٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    furnished 3BR + maid’s villa in Senses at The Fiel

    BOLDSTEP REAL ESTATE logo image

    وادي الصفا 3, دبي

    3

    5

    ٢٬٠١٥ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern design | 6BR | Maids | Terrace | Pool

    PREMIUM GATE REAL ESTATE logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    6

    7+

    ١٣٬١٢٥ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    LUXURY 5-BR VILLA FOR RENT | AL BARSHA 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | 4BR | Spacious | Modren

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    4

    5

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    For Rent| 3-BR Villa + Maid’s Room | Garden

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    3

    5

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern| 5-BR Plus Maid| PooL| Prime Location

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4-BR VILLA | PVT POOL | MAJLIS |GARDEN

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | High Quality Finishes | Negotiable

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 19

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxurious 6BR | Modern |Maid Room

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9400 درهم، والأسبوعية 63000 درهم، والشهرية 184000 درهم، والسنوية 515000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4200 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 11000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على المعالم أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 27

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New |5BR Modern Villa | Garden

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    READY TO MOVE MODERN 7BR | POOL MAIDS DRIVER ROOM

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    7

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 3-Bedroom Villa for Rent in Mirdif

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا غير مفروشة في البرشاء 1 مع 3 غرف نوم ومرافق رائعة

    LANDWELL PROPERTIES logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    5

    7

    ٤٦٬١٢٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 19

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 Bed Villa | Close To La Mer Beach | For Family

    Taurus Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    3

    5

    ٤٬١٣٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW 5-BR VILLA FOR RENT | AL KHAWANEEJ 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW 4-BR VILLA FOR RENT | AL KHAWANEEJ 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    7

    ١٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم للبيع في القوز، دبي

    Taurus Real Estate logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    5

    6

    ٣٬٦٠٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4-BR VILLA FOR RENT | MAJLIS | AL WARQAA 4

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    باسو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    باسو من بيوند

    باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Amazing Offer| Peaceful Place| Chiller Free|Vacant

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    باركسايد 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٢٬٦٧٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 7-BR Villa | Maid room | Ready to Move

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    7

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 6 غرف نوم في القوز، دبي

    Taurus Real Estate logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    6

    7

    ١٠٬٧٣٨ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Wonderful Outdoor Area | Brand New | Modern

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٤٬٦٤٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND-NEW | MODERN | 5BR VILLA | HIGH-END FINISHES

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    6

    ١٣٬٦٤٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز355,067
جميرا291,653
البرشاء256,019
مروج الفرجان ويست239,520
ند الشيبا فيلاز221,121
ايلان208,675
البدع186,119
مردف129,930
ليان127,526
مردف 35124,613

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.