بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,884 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة مطورة | 4 غرف نوم للإيجار | دبي هيل

    SAMRT EXPERT PROPERTY L.L.C logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٤٬٧٠٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٤٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض زاوية | تنسيق مناظر طبيعية جميل | أجهزة منزلية

    PALM ESTATE logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    3

    ٥٬٨٢٠ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مشرقة وواسعة | موقع متميز | 3 غرف نوم

    SAMRT EXPERT PROPERTY L.L.C logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٤٬٦٤١ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    نوع زاوية | مُصان جيدًا | مُهيّأ بمناظر طبيعية

    PALM ESTATE logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    3

    ٢٬٩٢٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع أ | صف واحد | بالقرب من المسبح والحديقة | شاغر

    Royal Place Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٣٬٩٥٦ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة | 5 غرف نوم | غرفة الخادمة | مطبخ مجهز

    متصدر

    YELLOW SAPPHIRE REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ٢٬٧٥٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٧٩٬٩٥٠ سنوياً

    جديد بالكامل | قطعة أرض أكبر | وحدة زاوية | شاغر

    Royal Place Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٣٬٨٧٥ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرف نوم / متاح الآن / متجاور

    CARABEO ESTATES logo image

    كازا دورا, سيرينا, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٠٥ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    1 دقيقة من المسبح | إطلالات على الحديقة | ضمان

    PALM ESTATE logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    3

    ٥٬٥٥٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٩٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    إطلالة على ملعب الجولف | لامبورغيني I فائقة الفخامة V8

    Q&Q Real Estate logo image

    ماجستك فيستاز, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    7+

    ١٣٬٨٤٧ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | مُصانة جيداً | شاغرة في يوليو

    ANANI HOUSES FOR REAL ESTATE logo image

    كلوب فيلاز في دبي هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٩٤ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 18

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    متميز | غرفة الخادمة | حديقة | شبه مستقل

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل الورقاء 2, الورقاء 2, الورقاء, دبي

    5

    6

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم عصري | ضخم | غرفة خادمة | حديقة

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    5

    6

    ١٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٧١٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا ممتازة - وحدة مطورة - وصول إلى الشاطئ.

    J M S Real Estate L.L.C logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٣٬٣٧٩ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيح | سكن للخدم | حديقة | جودة عالية

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    المزهر 2, المزهر, دبي

    6

    7

    ١٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٬٥٩٩٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مطبخ وغرفة معيشة بتصميم مفتوح | مفروشة ومجددة بالكامل | إطلالة على المرسى

    PRIMAL ALLIANCE REAL ESTATE logo image

    K جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مناظر هادئة على الحديقة | الضمان | قم بالعرض اليوم

    PALM ESTATE logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    الطابق الأرضي | شبه مستقل | حديقة | واسع

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح مشترك + صالة ألعاب رياضية + حديقة | مجمع سكني 4 غرف نوم

    Browse Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جاهزة للسكن مكونة من 4 غرف نوم

    R V N PROPERTIES logo image

    مالطة, داماك لاجونز, دبي

    4

    5

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    محافظ عليه جيدًا | غرف نوم فاخرة واسعة ومشرقة مكونة من 5 غرف نوم

    SAMRT EXPERT PROPERTY L.L.C logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    4

    ٣٬٩٠٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر |فاستو |مع غرفة نوم في الطابق السفلي |صف واحد

    Highgate Homes Real Estate logo image

    ليجاسي سمول, التراث, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٥٬٦٥٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاستو | مذهل | شاغر | في حالة ممتازة

    Highgate Homes Real Estate logo image

    فلل ليجاسي نوفا, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    ٥٬٧٤٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم ضخم | مُصانة جيداً | تاون هاوس بـ 4 غرف نوم

    SAMRT EXPERT PROPERTY L.L.C logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٢٬٨٥٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مشرق وواسع | موقع متميز | 3 غرف نوم | حديقة

    SAMRT EXPERT PROPERTY L.L.C logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٩٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم429,758
جميرا بارك هومز398,147
جميرا319,463
البرشاء303,211
ند الشيبا فيلاز229,039
البدع206,824
واحة دبي للسيليكون177,809
مردف124,048
مردف 35121,540
برج روكان C85,369

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.