بيوت و فلل للايجار في دبي

12,580 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 غرف نوم مع حديقة مسبح غرفة للخادمة سائق

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة جاهزة للسكن مكونة من 5 غرف نوم في البرشاء

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مكونة من 3 غرف نوم مُصانة جيدًا متاحة للإيجار

    متصدر

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا في مردف متاحة للإيجار | مدخل خاص

    متصدر

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    المرحلة المعاصرة 1 | شاغر | بالقرب من النادي

    HORIZON CROWN PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٧٬٥٣٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سالفا ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في سالفا, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    سالفا, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 24

    فيلا

    ١٨٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة كبيرة مكونة من 3 غرف نوم | دفعة 12 | حديقة وحمام سباحة وصالة ألعاب رياضية

    XPAND HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مروة هومز 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حديقة خاصة منزل مجدد بـ 4 غرف نوم + غرفة للخادمة + مكتب + غرفة للسائق

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٥٬٤٠٣ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة ومجددة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم + غرفة خادمة + حديقة

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ٥ غرف نوم + غرفة الخادمة + غرفة الدراسة + غرفة الغسيل + حديقة خاصة + مسبح

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنارة, دبي

    5

    6

    ٧٬٩٦٥ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فارغ - المناظر الطبيعية منجزة - واسع

    REMART PROPERTIES L.L.C logo image

    أمارانتا ب, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    3

    ١٬٧٧٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع بالميرا كوليكتيف من تطوير Emaar Properties في الواحة - بالميرا, الواحة من إعمار, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    بالميرا كوليكتيف

    الواحة - بالميرا, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    للإيجار | فيلا بـ 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    3

    5

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 15

    فيلا

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سكن عصري 5 غرف نوم | خادمة | مسبح خاص | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلتان | 8 غرف ماستر | موقع متميز | مساحة كبيرة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    7+

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا رئيسية بـ 4 غرف نوم | موقع متميز | صالة كبيرة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    4

    6

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شقق عصرية مكونة من 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | قطعة أرض كبيرة | أورا جاردنز

    Property Network logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٢٬٨٩٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيرو ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في سيرو, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    سيرو, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | حياة فاخرة | قبو كبير

    Stage Properties Brokers L.L.C logo image

    أدريس هيلكريست, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ١٠٬٧٣١ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فخم بـ 6 غرف نوم | عصري | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    6 غرف نوم | مسبح خاص | زاوية بمساحة كبيرة | فخامة

    متصدر

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    6

    7+

    ١٢٬٠٧٣ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    6 غرف نوم | مسبح خاص | مساحة واسعة | فخامة عصرية

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    6

    7+

    ١٢٬٠٧٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 5 غرف رئيسية مع مسبح - جاهزة للانتقال

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار من تطوير Emaar Properties في سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سبرينجز 3 | إصدار 3E المحسن | موقع رائع

    White & Co Real Estate logo image

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٣٬٧١٠ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة مع مبنى خدمي وقطعة أرض كبيرة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    7+

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا للإيجار مكونة من 6 غرف نوم | مجلس | ند الشبا 4

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مجددة | مرافق مشتركة | مسبح مشترك

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة فاخرة من 4 غرف نوم | مسبح | غرفة للخدم

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم311,297
جميرا285,744
البرشاء266,201
ند الشيبا فيلاز224,126
البدع193,257
كلاستر ج179,469
4 البرشاء جنوب176,050
شروق127,796
مردف127,012
مردف 35121,699

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.