بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,482 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    فيلا

    ١٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    مُرقّى | فيلا واسعة بـ 4 غرف نوم | خالية

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    أمارانتا 1, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    4

    ٢٬٤٧٦ قدم مربع

  • 3

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة بـ 3 غرف نوم في موقع متميز | احجز الآن

    Alarfeen Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٢٬٥٢٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | غرفة الخادمة | حديقة خاصة

    Alcenza Properties logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تم التحديث مع مسبح خاص | صف واحد | شاغر الآن

    Prophunters Real Estate LLC logo image

    3 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٦٬٠٠١ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    تصميم عصري | مسبح | تراس

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٤٬٦٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة | مساحة عائلية | محفوظة جيدًا

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    3 المزهر, المزهر, دبي

    4

    5

    ١٢٬١٤٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم فسيحة | جديدة بالكامل | جاهز للسكن

    FORTUNE KEY PROPERTIES L.L.C logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٩٠٥ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة بالكامل | فسيحة

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة بـ 3 غرف نوم | مسبح | منطقة لعب للأطفال

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    5

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | تشطيبات عالية الجودة | قابل للتفاوض

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة عائلية | فاخرة ومشرقة | جديدة بالكامل

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا 2, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٢٬٤٢٣ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 9

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيحة 4 غرف نوم | غير مفروشة | تاون سكوير

    Water Edge Real Estate Broker logo image

    حياة تاون هاوسز 2, حياة تاون هاوس, تاون سكوير, دبي

    4

    4

    ٢٬٨٧٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    إيلي صعب | رانشي 3 بجوار المرافق | بحمامات داخلية

    Starwood Properties logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٩٠٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ 5 غرف نوم رئيسية | مسبح | غرفتا معيشة

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديقة رائعة | 4 غرف نوم | مرآب خاص

    ELEVEN AND CO INTERNATIONAL REALTY L.L.C S.O.C logo image

    كلستر 5, المدينة المستدامة, دبي

    4

    4

    ٤٬٦٤٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    منزل للإيجار بـ5 غرف نوم على الطراز المتوسطي مع مسبح

    Blue Palace Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    5

    ٩٬٠٤٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٧٤٬٩٩٩ سنوياً

    بالقرب من سيركل مول | مع طابق سفلي | G+2

    Alarfeen Real Estate logo image

    ميرابيللا 2, ميرابيللا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    5

    ١٬٤٥٥ قدم مربع

  • 7

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة | 4 غرف نوم + غرفة خادمة | وحدة من G+2

    Alarfeen Real Estate logo image

    بارك فيللا, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ١٬٨٧٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | وحدة زاوية | قريب من الحديقة

    NAUTILUS REAL ESTATE logo image

    نور تاون هاوس, تاون سكوير, دبي

    4

    5

    ٢٬٨٥١ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + خادمات | وحدة زاوية | شاغرة

    NAUTILUS REAL ESTATE logo image

    نور تاون هاوس, تاون سكوير, دبي

    4

    5

    ٢٬٨٥١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة بـ 7 غرف نوم رئيسية | مسبح | مصعد

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشبا 2, ند الشبا, دبي

    7

    7+

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    وحدة حصرية | مطورة بالكامل | فيلا فاخرة

    Nvest Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | وحدة فسيحة | شيكات متعددة

    متصدر

    ZOOMA PROPERTIES L.L.C logo image

    قرطاج, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    3

    4

    ٢٬٤١١ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة حديثة بـ5 غرف نوم مع مصعد وحمام سباحة

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    حصري | خلف المسبح | مفروشة بالكامل

    White & Co Real Estate logo image

    1 هارموني, هارموني, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٦٬٨٥٩ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم437,740
جميرا بارك هومز395,412
جميرا330,207
البرشاء311,763
ند الشيبا فيلاز230,256
البدع208,779
واحة دبي للسيليكون180,407
مردف124,414
مردف 35121,808
برج روكان C85,672

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.