بيوت و فلل للايجار في دبي

12,800 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Amazing Modern 5 BR+Maids | Excellent Location

    Marmara Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Independent 5-bed | Private Pool | Garden

    Marmara Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Beautiful villa available for rent in Caya

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٤٬٨٤١ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Quality villa 3bedroom wd facilities

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully independent Luxury villa available for Rent

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    6

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | 5BR Villa |Maids| Ready To Move

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Perfect Family Home | Brand New Villas | Hot Deal

    Credible Choice Properties logo image

    جاردن فيو فيلا, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٦٬٥٩٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    LEGACY NOVA |4 BR + M VACANT | SPACIOUS

    INSIGHT PROPERTIES L.L.C logo image

    ديستريكت 9, رويال بارك, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    ٦٬٥٧٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern And Bright 4BR Villa | Private Pool | Maid

    Energica Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Bright & Elegant | Unfurnished | Private Garden

    BRIGHT BRIDGE REAL ESTATE L.L.C logo image

    موريللا, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    4

    4

    ٢٬٦٥٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيداروود إستيتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Wasl Properties

    سيداروود إستيتس

    عقارات جميرا للجولف, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Jumeirah 2 | Private Pool | 5 Bed +Maid | Garden

    Sama Alreem logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    5

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استعرض فيلات للإيجار في دبي بأسعار تنافسية تبدأ من 1,200 درهم يومياً، 6,000 درهم أسبوعياً، 18,000 درهم شهرياً و38,000 درهم سنوياً. متوسط الأسعار حوالي 11,000 درهم يومياً، 68,000 درهم أسبوعياً، 192,000 درهم شهرياً و513,000 درهم سنوياً. تقدم هذه الفيلات مساحات واسعة تصل حتى 12,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,200 قدم مربع. تتضمن معظم الفيلات شرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات دراسة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، مسابح خاصة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، لوبي في المبنى، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، سبا مشترك، إمكانية اصطحاب الحيوانات الأليفة، مطابقة للفن الفاستوي، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 28

    فيلا

    ٤٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Large Layout | Open Plan | Landscaped

    Treo Homes logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٣٬٤٧١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ultra-Luxury 6-BR Villa | Private Pool | Garden

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    6

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Style | 5Br | Gated Community | Near Park

    Bull & Bear Properties logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    5

    6

    ٧٬١٥١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brandnew 5BR | | Maids | Garden | Pool & Jacuzzi

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 28

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 Bedroom / 2 Majlis / Pool / Huge Garden

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا عصرية بأربع غرف نوم | تشطيبات فاخرة | موقع مت

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    4

    7

    ١١٬٩٩٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New 6BR Villa | Ready To Move In | Maid Room

    Energica Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    6

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    WELL MAINTAINED | TYPE C | VACANT FROM FEBRUARY

    Stage Properties Brokers L.L.C logo image

    بيلا كازا, سيرينا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٥ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    FULLY UPGRADED II NEAR POOL AND PARK II VACANT 4E

    VIBRANT KINGDOM PROPERTIES L.L.C logo image

    الينابيع 4, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٠٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    FULLY RENOVATED II VACANT II READY TO MOVE-IN

    VIBRANT KINGDOM PROPERTIES L.L.C logo image

    الينابيع 4, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٣٬٣٩١ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    TYPE 4E |UPGRADED | V CLEAN | CLOSE TO PARK N POOL

    FOX SQUAD REAL ESTATE L.L.C logo image

    الينابيع 4, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٣٬٦٨٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Marina View | Vacant | Best Value | Signature

    Elysian Real Estate - Palm Jumeirah Office logo image

    A فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ٦٬٩٩٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    TYPE 4E | V CLEAN | CLOSE TO PARK N POOL | 165K ||

    FOX SQUAD REAL ESTATE L.L.C logo image

    الينابيع 4, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٨٥٦ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٦٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Well Maintained / 3BR Townhouse / Good Location

    Marmara Real Estate logo image

    فلل البدع, البدع, دبي

    3

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز355,017
جميرا281,369
البرشاء259,671
مروج الفرجان ويست239,605
ند الشيبا فيلاز221,758
ايلان209,051
البدع186,055
مردف130,997
ليان127,511
مردف 35125,071

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.