Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,333 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    حديقة خاصة | فيلا 4 غرف نوم + خادمة

    كلاستر ح, سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    4

    4

    المساحة: ٣٬٧٦٧ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    حديث | 4 غرف نوم | خادمة | زاوية

    متصدر

    كلاستر أو, سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    4

    4

    المساحة: ٣٬٧٦٧ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    صف واحد | شاغر قريباً | مستقل

    House Hunters Real Estate logo image

    فيلات كازا, المرابع العربية 2, دبي

    3

    4

    المساحة: ٤٬٣٥٩ قدم²

  • 13

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    نموذج صف واحد النوع 4E 2 غرفة نوم + مكتب الريم 3

    Jumana Real Estate logo image

    الريم - 3, الريم, المرابع العربية, دبي

    2

    3

    المساحة: ٢٬٦٠٦ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    منزل أنيق | تصميم واسع | معيشة عائلية

    متصدر

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فخامة | حديقة خاصة | مسبح ومجمع رياضي مشترك

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    رويال بارك ساوث, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٣٠٠ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا حديثة بـ 4 غرف نوم + غرفة خادمة | جميعها بحمامات داخلية | وسائل راحة

    Taurus Real Estate logo image

    فلل الجافلية, الجافلية, دبي

    4

    6

    المساحة: ٣٬٧٦٧ قدم²

  • 13

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا للإيجار مكونة من 4 غرف نوم | بالقرب من سيتي ووك، جميرا

    Elita Homes Real Estate Brokers L.L.C logo image

    فلل البدع, البدع, دبي

    4

    5

    المساحة: ٤٬٥٢١ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    صفقة اليوم: منزل بخمس غرف نوم متاح الآن في البرشاء

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٢٬٠٠٠ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    حوض سباحة خاص | غرفة الخادمة | مساحة قطعة أرض ضخمة

    Apex Homes DXB logo image

    ديستريكت 4, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    المساحة: ٢٬٦٦٧ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    ممتاز حديث جاهز للانتقال 7 غرف نوم

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    سكاي هيلز ريزيدينس, البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    7

    7+

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 24

    فيلا

    ٣٧٩٬٠٠٠ درهم سنوياً

    وحدة زاوية ضخمة | فيلا عائلية | قم بزيارة اليوم

    Allsopp & Allsopp - Residential Lettings logo image

    فيلا للعائلات, مجتمع الحدائق في موتور سيتي, موتور سيتي, دبي

    5

    6

    المساحة: ٨٬٩١٨ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا عصرية جاهزة مكونة من 6 غرف نوم في موقع متميز

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    6

    7+

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا ضخمة عصرية مكونة من 5 غرف نوم | حمام سباحة | غرفة للخادمة والسائق

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١١٬٨٠٠ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    مساحة واسعة مكونة من 5 غرف نوم مع غرفة للسائق وحديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ٩٬٨٠٠ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مستقلة بـ5 غرف نوم في البرشاء | حمام سباحة وحديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٥٬٠٠٥ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    شقة جديدة كليًا مكونة من 4 غرف نوم متاحة الآن بسعر 350 ألف

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    4

    5

    المساحة: ٩٬٨١٨ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا ضخمة مكونة من 5 غرف نوم مع غرفة للخادمة + غرفة للسائق للإيجار

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    جاهز للسكن حديث 5 غرف نوم في البرشاء

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا مكونة من 7 غرف نوم متاحة الآن مع مصعد ومسبح

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    7

    7+

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 28

    فيلا

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    تم تجديده | حمام سباحة خاص | واسع | فاخر

    MIDAS HOLIDAY HOMES logo image

    جميرا زعبيل سراي رويال ريزيدنس, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    5

    7

    المساحة: ٥٬٧٠٥ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    موقع متميز | مساحة الأرض 10,000 قدم مربع | 5 غرف نوم | حديقة كبيرة

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    في حالة صيانة جيدة، منزل بخمس غرف نوم مع حديقة مسبح

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا عصرية جديدة مكونة من 5 غرف نوم في البرشاء

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم سنوياً

    فيلا رائعة جاهزة بـ 4 غرف نوم في البرشاء

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    4

    6

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم440,606
ديستريكت 8372,752
البرشاء331,562
جميرا315,920
الصفا304,000
ند الشيبا فيلاز239,516
البدع209,870
واحة دبي للسيليكون185,876
مردف126,688
روكان 386,396

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.