بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,706 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم، خادمات، مسبح مشترك، حديقة، جيم، ملعب اسكواش

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    5

    ٢٬١٥٣ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاطئ البحر فيلا بأربع غرف نوم مع خادمات وحمام سباحة مشترك وحديقة وجيم وملعب

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    5

    ٢٢٬٤٩٧ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تشطيب عصري، 4 غرف نوم + غرفة للخادمات، صالة ألعاب رياضية مشتركة، مسبح

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجافلية, دبي

    4

    5

    ٣٬٧٦٧ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    أسلوب معاصر، 4 غرف نوم + غرفة للخادمات، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجافلية, دبي

    4

    5

    ٣٬٧٦٧ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    عصري 5 غرف نوم / موقع متميز / خبير D1

    DREAM DESTINATION REAL ESTATE BROKER LLC logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    7

    ٨٬٦١٢ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    إطلالة على المارينا | غرفة الخادمة | مفروشة بالكامل

    PRIMAL ALLIANCE REAL ESTATE logo image

    O جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | مردف | للإيجار فقط 180 ألف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    6

    ٩٬٥٢٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ضخمة 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | الورقاء 4 | 220 ألف

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    4

    5

    ١٣٬٤٥٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة واسعة مكونة من 4 غرف نوم + غرفة خادمة مع حديقة خاصة وحمام سباحة مشترك

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ١٥٬٤٨٨ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حصرية بـ 5 غرف نوم | مسبح | حديقة | خادمة

    متصدر

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠١ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد + حجم كبير + أنيق ونظيف

    متصدر

    Luxury King Properties L.L.C logo image

    قريه ورسان بلوك آ, قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي

    3

    4

    ١٬٦٨٧ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 23

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    أربع غرف نوم كبيرة + غرفة خادمة + حديقة خاصة + مسبح مشترك

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٣٬٩٧٦ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة خاصة لفيللا مجددة مكونة من 4 غرف نوم + غرفة للخادمة مع مسبح مشترك وجيم

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    4

    5

    ١١ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة خاصة لفيللا مجددة مكونة من 4 غرف نوم + غرفة للخادمة مع مسبح مشترك وجيم

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    4

    5

    ٢٦٬٠٧٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    متوافق مع مبادئ الفاستو | مُصان جيداً | ذي مناظر طبيعية

    Bayt Al Nasr Real Estate DUBAI logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٤٣ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مستقل 4 غرف نوم + مكتب + غرفة عاملة منزلية + حديقة خاصة + مسبح

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    4

    4

    ١٠٬٧٦٤ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مطورة بـ4 غرف نوم + مكتب + غرفة خادمة + حديقة خاصة + مسبح

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    4

    4

    ٢٧٬٤٤٨ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مجددة 4 غرف نوم + غرفة خادمة حديقة خاصة

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    3

    ١١ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مجددة بالكامل 4 غرف نوم + غرفة خادمة + حديقة خاصة

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    3

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة 5 غرف نوم + غرفة خادمة بالقرب من حديقة القناة

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    5

    5

    ٢٨٬٠٦٥ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | النوع 2E | مطل على الحديقة

    Elita Homes Real Estate Brokers L.L.C logo image

    المرابع العربية 2, دبي

    3

    3

    ٣٬٧١٢ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رائعة مكونة من 4 غرف نوم | موقع متميز في جميرا 2

    Eqarat.com LLC logo image

    جميرا 2, جميرا, دبي

    4

    5

    ٣٬٧١٦ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيحة بـ 5 غرف نوم + غرفة خادمة بالقرب من القناة بحديقة خاصة

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    5

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    النوع 1 معاصر / مطل على البحيرة / جديد بالكامل

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    6

    7

    ١٢٬١٠٩ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديث بالقرب من القناة 5 غرف نوم + غرفة خادمة مسبح خاص حديقة

    TRUESTAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز393,757
أم سقيم392,666
جميرا330,416
البرشاء299,510
ند الشيبا فيلاز228,698
البدع207,095
واحة دبي للسيليكون177,352
مردف123,520
مردف 35121,524
برج روكان C85,396

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.