بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,641 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم واسع | مشرق | وحدة فسيحة

    McCone Properties logo image

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ٩٬١٠٥ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    زاوية | صف واحد | نوع THM

    Royce International Realty logo image

    ريتشموند, داماك هيلز, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٠١ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | في البداع

    Sama Alreem logo image

    فلل البدع, البدع, دبي

    3

    3

    ٢٬٨٩٦ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    متاح يونيو | مسبح | مبنى خارجي | غرفة دراسة

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - L2 logo image

    4C منطقة, مثلث قرية جميرا, دبي

    3

    3

    ٧٬٠٦٩ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمات | فيلا ركنية | جديدة بالكامل

    Espace Real Estate logo image

    ريا, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٢٬٩٣٩ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رائعة في مجمع مكونة من أربع غرف نوم

    Tregoning Property logo image

    المنارة, دبي

    4

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من المسبح | أنيق | خبير المنطقة

    Espace Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٣٬٢٥٧ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | تراس على السطح

    Espace Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٣٬٢٥١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    تمت ترقيته بالكامل | موقع متميز | إطلالة على المارينا

    McCone Properties logo image

    D فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ١٣٬٤٠٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٧٨٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | حزام أخضر | جديد تمامًا

    Espace Real Estate logo image

    جوي, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٢٬٤٠٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم مدروس | مساحة واسعة | إطلالات على الحديقة | غرفة الخادمة + مخزن

    Think Realty Real Estate logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    5

    7

    ٦٬٦٩٦ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 10

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم كبير | جاهز للسكن | غير مفروش

    Hamptons International logo image

    ميرا اوازيس 2, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    4

    4

    ٣٬٣٧١ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | حديقة خاصة | 4 غرف نوم فسيحة

    EVID PROPERTIES L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة خالية في الخامس من يوليو | موقع رئيسي | بالقرب من وسائل الراحة

    Hamptons International logo image

    3 باركسايد, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    ١٬٢٣٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    حصري | مطور على قطعة أرض كبيرة | 12 شيك

    Better Homes - Motor City logo image

    فلام تري ريدج, عقارات جميرا للجولف, دبي

    6

    6

    ١٠٬٢١٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    النوع جيم | تصميم واسع | مجتمع هادئ

    McCone Properties logo image

    فلل C, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي

    5

    5

    ٦٬٨٢٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم فيلا بـ 6 غرف نوم | حديقة كبيرة | إطلالة على الطريق

    Xperience Realty Real Estate logo image

    كاسابلانكا بوتيك فيلاز, باسيفيكا, داماك هيلز 2, دبي

    6

    7

    ٣٬٤٦٦ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا من 3 غرف نوم | فيكتوريا داماك هيلز 2 | شرفات متعددة | إطلالات المجتمع

    MIGHTHOUSE REALTY L.L.C logo image

    فيكتوريا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    ٢٬٩١٥ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | مسبح خاص | بالقرب من الحديقة وملعب التنس

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - L2 logo image

    ريجيونال سمول, ريجينال, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٥٬٤٩٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مناظر للحديقة والشارع | منزل عائلي غير مفروش

    Xperience Realty Real Estate logo image

    ماج سيتي ميدان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٣٬٢٨١ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالات على ملعب الجولف | 4 غرف نوم | انتقل الآن

    LUXNEST REAL ESTATE L.L.C logo image

    جميرا لكجيري, عقارات جميرا للجولف, دبي

    4

    5

    ١٬٩١١ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا خاصة | روكان 1 | دبي لاند | مجمع سكني مغلق

    MIGHTHOUSE REALTY L.L.C logo image

    روكان, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٨٩١ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع مميز في المجتمع الأخضر | النوع 2M | مابل 1

    MIGHTHOUSE REALTY L.L.C logo image

    مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٩٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | حديقة خاصة | 4 غرف نوم فسيحة

    EVID PROPERTIES L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    تصميم حديث | مُحدَّث بالكامل | مسبح خاص

    متصدر

    McCone Properties logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    7

    ٤٬٨٦٥ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم436,139
جميرا بارك هومز394,770
جميرا329,579
البرشاء312,163
ند الشيبا فيلاز230,151
البدع208,374
واحة دبي للسيليكون180,151
مردف124,386
مردف 35121,765
برج روكان C85,655

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.