بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,171 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • فيلا - 6 - 7+ للايجار في بيل إير - ترامب استايت - داماك هيلز - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في بيل إير - ترامب استايت - داماك هيلز - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في بيل إير - ترامب استايت - داماك هيلز - دبي

    نُشِر منذ 17 دقائق

    750,000 درهم سنوياً

    حوض سباحة خاص وجاكوزي | 6 غرف نوم مع إطلالة على الغولف | متاح

    MAVRIX LUXURY PROPERTIES logo image

    6

    7+

    المساحة: 4,848 قدم²

    فيلا

    بيل إير, ترامب استايت, داماك هيلز, دبي

    Polina Kudina
    SUPERAGENT

    Polina Kudina

  • فيلا - 6 - 7 للايجار في كلاريت - داماك هيلز 2 - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في كلاريت - داماك هيلز 2 - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في كلاريت - داماك هيلز 2 - دبي

    نُشِر منذ 36 دقائق

    250,000 درهم سنوياً

    مُحسَّن | صف واحد | مستقل بذاته

    SORENTO REAL ESTATE L.L.C logo image

    6

    7

    المساحة: 4,708 قدم²

    فيلا

    كلاريت, داماك هيلز 2, دبي

    Joseph Mcwilliam
    SUPERAGENT

    Joseph Mcwilliam

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل جميرا 3 - جميرا 3 - جميرا - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل جميرا 3 - جميرا 3 - جميرا - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل جميرا 3 - جميرا 3 - جميرا - دبي

    نُشِر منذ 43 دقائق

    300,000 درهم سنوياً

    فيلا في مجمع | مسبح وحديقة مشتركة | جميرا

    Sama Alreem logo image

    4

    4

    المساحة: 11 قدم²

    فيلا

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    Rima Khaled
    SUPERAGENT

    Rima Khaled

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في فلل النخيل - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في فلل النخيل - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في فلل النخيل - الضاحية 12 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ 47 دقائق

    149,999 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 13,219/شهر

    محسن | الأرخص | موقع ممتاز

    Xsite Real Estate Broker logo image

    4

    6

    الأرض: 1,817 قدم²

    مبنية: 3,574 قدم²

    فيلا

    فلل النخيل, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Umair Mustajab
    SUPERAGENT

    Umair Mustajab

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في 2 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في 2 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في 2 فلل سيدرا - فلل سيدرا - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ 51 دقائق

    495,000 درهم سنوياً

    منظر الحديقة | صف واحد | خيارات متوفرة

    McCone Properties logo image

    4

    4

    المساحة: 4,888 قدم²

    فيلا

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    Abdullah Majid
    SUPERAGENT

    Abdullah Majid

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 51 دقائق

    370,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 33,300/شهر

    النوع إف | أفضل الأسعار | شاهد اليوم

    McCone Properties logo image

    4

    5

    المساحة: 5,614 قدم²

    فيلا

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في واحة دبي للسيليكون - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في واحة دبي للسيليكون - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في واحة دبي للسيليكون - دبي

    نُشِر منذ 57 دقائق

    400,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم | مصعد خاص | رفاهية

    Al Mirath Real Estates logo image

    5

    6

    المساحة: 13,352 قدم²

    فيلا

    واحة دبي للسيليكون, دبي

    Mahammad Musthafa
    SUPERAGENT

    Mahammad Musthafa

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في I كازا رويال - كازا رويال - منطقة 15 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في I كازا رويال - كازا رويال - منطقة 15 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في I كازا رويال - كازا رويال - منطقة 15 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ 58 دقائق

    230,000 درهم سنوياً

    فيلا بـ 5 غرف نوم للإيجار في كازا رويا 1، جي في سي

    Al Mirath Real Estates logo image

    5

    6

    المساحة: 2,370 قدم²

    فيلا

    I كازا رويال, كازا رويال, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Mahammad Musthafa
    SUPERAGENT

    Mahammad Musthafa

  • فيلا - 6 - 7 للايجار في الفرجان - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في الفرجان - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 58 دقائق

    400,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة بـ6 غرف نوم | مسبح خاص | حديقة ذات مناظر طبيعية

    Al Mirath Real Estates logo image

    6

    7

    المساحة: 6,458 قدم²

    فيلا

    الفرجان, دبي

    Mahammad Musthafa
    SUPERAGENT

    Mahammad Musthafa

  • فيلا - 6 - 7 للايجار في كلاريت - داماك هيلز 2 - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في كلاريت - داماك هيلز 2 - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في كلاريت - داماك هيلز 2 - دبي

    نُشِر منذ 59 دقائق

    275,000 درهم سنوياً

    مُطوَّر | مستقل | صف واحد

    SORENTO REAL ESTATE L.L.C logo image

    6

    7

    المساحة: 4,745 قدم²

    فيلا

    كلاريت, داماك هيلز 2, دبي

    Joseph Mcwilliam
    SUPERAGENT

    Joseph Mcwilliam

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل جميرا 3 - جميرا 3 - جميرا - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل جميرا 3 - جميرا 3 - جميرا - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل جميرا 3 - جميرا 3 - جميرا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    300,000 درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم مع حديقة خاصة في دبي

    Sama Alreem logo image

    4

    4

    المساحة: 3,767 قدم²

    فيلا

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    Rima Khaled
    SUPERAGENT

    Rima Khaled

  • فيلا - 3 - 5 للايجار في ذي بالس بيتش فرونت - ذي بالس - منطقة سكنية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 3 - 5 للايجار في ذي بالس بيتش فرونت - ذي بالس - منطقة سكنية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 3 - 5 للايجار في ذي بالس بيتش فرونت - ذي بالس - منطقة سكنية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    175,000 درهم سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | صف واحد | فاستو

    McCone Properties logo image

    3

    5

    الأرض: 3,249 قدم²

    مبنية: 2,592 قدم²

    فيلا

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    Jack Easson
    SUPERAGENT

    Jack Easson

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في أمارانتا ا - امرانتا - فيلا نوفا - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في أمارانتا ا - امرانتا - فيلا نوفا - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في أمارانتا ا - امرانتا - فيلا نوفا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    220,000 درهم سنوياً

    تم تجديده بالكامل ومفروش | 4 غرف نوم + غرفة خادمة | قطعة أرض كبيرة

    BINARYA PROPERTIES L.L.C logo image

    4

    4

    الأرض: 3,233 قدم²

    مبنية: 2,233 قدم²

    فيلا

    أمارانتا ا, امرانتا, فيلا نوفا, دبي

    Prayanshu Arya
    SUPERAGENT

    Prayanshu Arya

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في برج ريجيل - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في برج ريجيل - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في برج ريجيل - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    300,000 درهم سنوياً

    مجتمع مسور | حديقة واسعة | جاهز للسكن

    Sky View Real Estate - Hessa St logo image

    4

    5

    المساحة: 6,134 قدم²

    فيلا

    برج ريجيل, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Mireya Fajardo
    SUPERAGENT

    Mireya Fajardo

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في جرينفيو - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في جرينفيو - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في جرينفيو - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    115,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 10,714/شهر

    بالقرب من المرافق | تصميم حديث | مجتمع مسور

    McCone Properties logo image

    3

    4

    المساحة: 1,518 قدم²

    فيلا

    جرينفيو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    Sasha Amir
    SUPERAGENT

    Sasha Amir

  • فيلا - 5 - 7+ للايجار في هارموني 3 - هارموني - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 5 - 7+ للايجار في هارموني 3 - هارموني - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 5 - 7+ للايجار في هارموني 3 - هارموني - تلال الغاف - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    1,400,000 درهم سنوياً

    مطور | زاوية | استفسر اليوم

    McCone Properties logo image

    5

    7+

    الأرض: 4,650 قدم²

    مبنية: 4,062 قدم²

    فيلا

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    Muhammad Alvi Quddus
    SUPERAGENT

    Muhammad Alvi Quddus

  • فيلا - 3 - 3 للايجار في جوي - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في جوي - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في جوي - المرابع العربية 3 - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    145,000 درهم سنوياً

    شقة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة | جاهزة للسكن | جوي، أربيان

    New Age Real Estate logo image

    3

    3

    الأرض: 1,384 قدم²

    مبنية: 1,935 قدم²

    فيلا

    جوي, المرابع العربية 3, دبي

    Aly Hassan

    Aly Hassan

  • فيلا - 5 - 4 للايجار في فلل ام سقيم 1 - أم سقيم 1 - أم سقيم - دبي
    فيلا - 5 - 4 للايجار في فلل ام سقيم 1 - أم سقيم 1 - أم سقيم - دبي
    فيلا - 5 - 4 للايجار في فلل ام سقيم 1 - أم سقيم 1 - أم سقيم - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    350,000 درهم سنوياً

    فيلا بـ 5 غرف نوم + غرفة للخادمة مع حديقة صغيرة في أم سقيم 1

    Sama Alreem logo image

    5

    4

    المساحة: 11 قدم²

    فيلا

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    Rima Khaled
    SUPERAGENT

    Rima Khaled

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 1 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 1 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 1 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    245,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 22,050/شهر

    إطلالة على الحديقة | خالٍ | مصمم بمناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    4

    4

    المساحة: 2,173 قدم²

    فيلا

    مابل 1, مابل, دبي هيلز استيت, دبي

    Elle May Searle
    SUPERAGENT

    Elle May Searle

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    600,000 درهم سنوياً

    بيت عصري واسع بخمس غرف نوم مع غرفة سائق وغرفة خادمة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    5

    7

    المساحة: 11,000 قدم²

    فيلا

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Rajni Harmesh

    Rajni Harmesh

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 3 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 3 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل البرشاء 3 - البرشاء 3 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    450,000 درهم سنوياً

    موقع متميز من 5 غرف نوم | غرفة خادمة وسائق وحديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    5

    7

    المساحة: 15,000 قدم²

    فيلا

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    Rajni Harmesh

    Rajni Harmesh

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    600,000 درهم سنوياً

    منزل عصري مذهل بـ 5 غرف نوم | حمام سباحة حديقة سائق خادمة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    5

    7

    المساحة: 12,605 قدم²

    فيلا

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Rajni Harmesh

    Rajni Harmesh

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في راهاط - مدن - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في راهاط - مدن - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في راهاط - مدن - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    300,000 درهم سنوياً

    شاغر | مُصان جيداً | غير مفروش

    Huspy Dubai logo image

    3

    4

    المساحة: 6,148 قدم²

    فيلا

    راهاط, مدن, دبي

    Dionne Preston
    SUPERAGENT

    Dionne Preston

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات جنوب البرشاء - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    550,000 درهم سنوياً

    5 غرف نوم مع حديقة مسبح | متاح للإيجار

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    5

    7

    المساحة: 12,000 قدم²

    فيلا

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Rajni Harmesh

    Rajni Harmesh

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    330,000 درهم سنوياً

    جاهز للسكن | 4 غرف نوم | غرفة للخادمة وسائق وحديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    4

    6

    المساحة: 12,000 قدم²

    فيلا

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Rajni Harmesh

    Rajni Harmesh

2345678910

عقارات للاستكشاف

دليل فلل للايجار في دبي: معايير التقييم ومقارنة الأسعار واختيار المجتمع الأنسب

يُعدّ الانتقال إلى السكن المستقل قراراً يوازن بين المساحة وتكاليف التشغيل وطبيعة الحياة اليومية. وعند البحث عن بيت للايجار في دبي، يتسع الاهتمام من مساحة العقار إلى الموقع وقواعد الإيجار ورسومه. يعتمد هذا الدليل على مؤشرات دائرة الأراضي والأملاك وتجارب السكان لتقييم العروض واختيار ما يناسب الميزانية واحتياجات الأسرة.

نظرة عامة على سوق فلل للايجار في دبي

توفّر الفلل حدائق خاصة ومرافق مشتركة كالمسابح والملاعب، وتتصدر المجمعات العائلية المغلقة الطلب على فلل للايجار في دبي. واستقرت وتيرة نمو الإيجارات خلال 2026 بعد سنوات من الصعود، مع دور لمؤشر الإيجارات الذكي في ضبط الزيادات، فيما أبقت محدودية المعروض من الفلل الأسعار ثابتة في المجتمعات المكتملة. ويلاحظ السكان أن الفلل تمنح دخلاً إيجارياً أكثر استقراراً من شقق للايجار في دبي بسبب طول مدد العقود وقلّة دوران المستأجرين. أما تصنيف الإمارة فيتفاوت بين مناطق اقتصادية وأخرى مرتفعة الإيجار، لا فئة واحدة تعمّ السوق، وتتركز أعلى معدلات الطلب في المرابع العربية ودبي هيلز استيت والينابيع.

متوسط أسعار ومساحات فلل للايجار دبي حسب عدد الغرف

تتدرّج الإيجارات السنوية بحسب عدد الغرف والمجتمع على النحو التالي:

  • فيلا بغرفة نوم: من 69,000 إلى 140,000 درهم سنوياً، بمساحات من 569 إلى 1,942 قدماً مربعاً.
  • فيلا بغرفتي نوم: متوسط نحو 165,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 108,000 إلى 230,000 درهم، بمساحات من 1,724 إلى 6,895 قدماً مربعاً.
  • فيلا بثلاث غرف: متوسط نحو 185,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 80,000 إلى 340,000 درهم، بمساحات من 1,511 إلى 3,000 قدم مربع.
  • فيلا بأربع غرف: متوسط نحو 361,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 159,000 إلى 556,000 درهم، بمساحات من 2,123 إلى 5,490 قدماً مربعاً.
  • فيلا بخمس غرف فأكثر: متوسط نحو 847,000 درهم سنوياً، وتصل فلل الست والسبع غرف إلى ما بين 1.1 و6 ملايين درهم سنوياً.

لماذا يُعدّ استئجار فلل للايجار دبي خياراً عملياً؟

مساحات وحدائق للأسر

يمنح الانتقال من الشقة إلى الفيلا مساحة داخلية أوسع وحديقة خاصة. ويشير سكان مجمعات مثل الينابيع والمرابع العربية إلى أن مسارات المشي والحدائق المشتركة تسهّل الأنشطة اليومية للأسر التي تربّي أطفالاً.

استقرار إيجاري أطول

تميل عقود الفلل إلى مدد أطول ودوران مستأجرين أقل من الشقق. ويرى السكان أن هذا الاستقرار يقلّل تكرار الانتقال ورسومه، ويمنح الأسرة أفقاً زمنياً أوضح للتخطيط الدراسي والمالي.

مرافق مشتركة داخل المجمعات

توفّر المجمعات المغلقة مسابح وملاعب ومراكز مجتمعية وأمناً على مدار الساعة. ويعدّ قاطنوها هذه المرافق سبباً رئيسياً لاختيار المجمع، إذ تغني عن كثير من التنقل خارجه لقضاء الحاجات اليومية.

خيارات تتدرج مع الميزانية

تمتد الإيجارات من تاون هاوس اقتصادية تبدأ قرب 75,000 درهم سنوياً في الأطراف إلى فلل مستقلة قرب الشواطئ، ما يتيح إيجاد بيت للايجار في دبي عند مستويات ميزانية متفاوتة دون تجاوز الدخل الشهري.

أفضل المناطق لاستئجار فلل للايجار دبي

مناطق اقتصادية

تناسب المستأجرين المهتمين بالميزانية مقابل بُعد أكبر عن وسط المدينة:

  • داماك هيلز 2: تاون هاوس تبدأ من نحو 75,000 درهم سنوياً؛ مرافق ترفيهية مشتركة؛ تناسب من يعمل قرب منطقة إكسبو.
  • دبي الجنوب: قرب مطار آل مكتوم ومنطقة إكسبو؛ إيجارات منخفضة؛ تناسب العاملين في جنوب المدينة.
  • فيلانوفا وتاون سكوير: تاون هاوس عائلية بأسعار تنافسية تبدأ قرب 130,000 درهم لغرفتين؛ حدائق وملاعب مشتركة.

مناطق عائلية

مجمعات مكتملة الخدمات قرب المدارس والمرافق:

  • المرابع العربية (الريم): فلل ثلاث غرف بمتوسط نحو 227,000 درهم سنوياً؛ نضج عمراني ومدارس ضمن المجتمع؛ تناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار.
  • تلال الغاف: تشطيبات حديثة وبحيرة داخلية؛ فلل ثلاث غرف بمتوسط 194,000 درهم وأربع غرف تصل إلى 556,000 درهم سنوياً.
  • دبي هيلز استيت: فلل أربع غرف بمتوسط نحو 280,000 درهم سنوياً؛ قرب دبي هيلز مول ومستشفى كينغز كوليدج؛ تناسب من يفضّل الخدمات ضمن المجمع.
  • الينابيع والميدوز: بحيرات ومسارات مشي؛ فلل غرفتين بين 160,000 و230,000 درهم سنوياً؛ تناسب العائلات المتوسطة.

مناطق ساحلية مرتفعة الإيجار

تقدّم قرباً من البحر أو وسط المدينة مقابل إيجارات وتكاليف تشغيل أعلى:

  • نخلة جميرا (سعفات النخلة): شواطئ خاصة وإطلالات بحرية مباشرة؛ إيجارات وتكاليف صيانة أعلى؛ تناسب من يضع القرب من الشاطئ أولاً.
  • أم سقيم وجميرا: فلل مستقلة قرب الشواطئ ووسط المدينة؛ فلل ثلاث غرف مستقلة تصل إلى نحو 340,000 درهم سنوياً؛ حرية أوسع في التصميم.
  • ديستريكت وان (مدينة الشيخ محمد بن راشد): فلل خمس غرف بمتوسط نحو 1.5 مليون درهم سنوياً؛ بحيرة كريستال؛ تتطلب رأسمالاً إيجارياً كبيراً.

المرافق وأسلوب الحياة قرب فلل دبي

تتوزع الخدمات الأساسية قرب بيوت للايجار دبي على النحو التالي:

المستشفيات

  • ميديكلينك بارك فيو (شارع أم سقيم)
  • كينغز كوليدج هوسبيتال (دبي هيلز استيت)
  • ميديكلينك المرابع العربية
  • مستشفى السعودي الألماني

المدارس

تتوفر مناهج بريطانية وأمريكية ودولية (IB) داخل مجمعات الفلل وقربها، ما يمنح الأسر خيارات متعددة:

  • مدرسة جيس (JESS) – المرابع العربية
  • رانشز برايمري سكول
  • جيمس إنترناشونال سكول – دبي هيلز استيت
  • فيرغرين إنترناشونال

مراكز التسوق

  • دبي هيلز مول
  • مول الإمارات
  • سوق المرابع العربية (رانشز سوق)
  • سيتي لاند مول

النوادي الرياضية

  • فيتنس فيرست
  • جيم نيشن
  • ورهاوس جيم

الموقع والمواصلات

  • تربط شوارع الشيخ زايد (E11) والخيل (E44) ومحمد بن زايد (E311) وأم سقيم مجمعات الفلل ببقية المدينة.
  • لا تخدم محطات المترو أغلب المجمعات الضاحية، ويعتمد سكانها على السيارات وخطوط حافلات مثل F30 من مول الإمارات.
  • يستغرق الوصول إلى مول الإمارات نحو 18 إلى 20 دقيقة، ودبي مارينا نحو 22 دقيقة، ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي نحو 25 دقيقة.
  • يقرّب طريق الإمارات (E611) المجمعات من فيلدج جلوبال والمدينة الأكاديمية.
  • تشتد أزمنة التنقل في ساعات الذروة على E311 بحسب تجارب السكان.

إيجابيات وسلبيات استئجار بيوت للايجار دبي

الإيجابيات

  • مساحات داخلية وحدائق أكبر من الشقق.
  • استقرار إيجاري أطول ودوران مستأجرين أقل.
  • مرافق مشتركة كالمسابح والمسارات والملاعب داخل المجمعات.
  • إتاحة تقسيط الإيجار السنوي على دفعات شهرية عبر بعض المنصات، ما يخفّف عبء الشيكات الكبيرة.

السلبيات

  • إيجارات المناطق الساحلية والمجمعات المكتملة مرتفعة.
  • بُعد بعض المجمعات الاقتصادية عن وسط المدينة وطول زمن التنقل.
  • محدودية خدمة المترو واعتماد التنقل على السيارة الخاصة.
  • تكاليف تُضاف إلى الإيجار تشمل تأمين الصيانة وعمولة الوساطة وتأمين ديوا ورسوم البلدية.

الأسئلة الشائعة حول فلل للايجار في دبي

ما المستندات المطلوبة عند استئجار بيت للايجار في دبي؟

جواز السفر، وتأشيرة الإقامة السارية، والهوية الإماراتية، وحساب بنكي محلي لإصدار الشيكات. ويُسجَّل العقد في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك لتوثيقه وربط خدمات الكهرباء والمياه.

من يتحمل رسوم خدمات وصيانة المجمع؟

تقع رسوم الخدمات السنوية للمجمع على المالك، بينما يسدد المستأجر فواتير استهلاكه من مياه وكهرباء وتبريد، إضافة إلى رسوم البلدية الشهرية المضافة ضمن فاتورة ديوا.

كيف يُتحقق من قانونية الزيادة الإيجارية؟

عبر مؤشر ريرا للإيجارات على موقع دائرة الأراضي والأملاك، الذي يحدد سقف الزيادة المسموح بها وفق موقع الفيلا وحالتها ومؤشرات السوق، وقد أسهم مؤشر الإيجارات الذكي في ضبط وتيرة الزيادات.

ما الفرق بين الإيجار السنوي والشهري لـ بيوت للايجار دبي؟

الإيجار السنوي أقل تكلفة إجمالاً ويمنح استقراراً أطول لكنه يتطلب التزاماً طويلاً وشيكات كبيرة، وتتيح بعض المنصات تقسيطه على 12 دفعة شهرية. أما الإيجار الشهري فيأتي غالباً للوحدات المفروشة شاملة الفواتير، ويناسب المدد القصيرة بتكلفة أعلى.

ما التكاليف الأولية المضافة إلى قيمة الإيجار؟

تأمين صيانة يعادل نحو 5% للفلل غير المفروشة ويُسترد عند الإخلاء بحالة جيدة، وعمولة وساطة نحو 5% للوكيل المرخص من ريرا، وتأمين ديوا نحو 4,000 درهم مسترد، ورسوم بلدية سنوية بنسبة 5% تُقسَّم على الفاتورة الشهرية.

فلل متاحة للايجار في دبي

40K240K440K640K840K1.04M1.24M1.44M1.64M1.84Mعدد العقارات10002000300040005000

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم464,655
ديستريكت 8376,530
البرشاء341,859
جميرا319,606
الصفا313,083
ند الشيبا فيلاز242,478
البدع207,836
واحة دبي للسيليكون186,844
مردف126,101
روكان 388,007

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru