بيوت و فلل للايجار في دبي

12,946 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    المجتمع الأخضر | الأناقة | العرض الساخن

    AEMETRIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    5

    ١٬٩٣٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مناظر طبيعية بالكامل | أجهزة | بالقرب من المسبح والحديقة

    Cogent Real Estate logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٣٬٤١٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حديقة خاصة | مطوّر | شاغر

    Pangea Properties logo image

    1 أرابيلا تاون هاوس, أرابيلا تاون هاوس, مدن, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٤٢ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدات منسقة مع المناظر الطبيعية | وحدة نهايّة | مواجهة لطريق رئيسي

    Espace Real Estate logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٣٬٢٦٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مطبخ مُحسَّن | 4E | صف واحد

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    الينابيع 6, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٣٬٠٠٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قطعة أرض زاوية شاغرة l الأجهزة مشمولة

    Pangea Properties logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٣٬٤٥٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُحسّن بالكامل | إطلالة على البحيرة | سبرينجز 9

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    4

    4

    ٢٬٨٦٩ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا عصرية عالية الرقم تم تجديدها في نخلة جميرا

    TurnKey Properties logo image

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٠٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٧٩٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 غرف نوم مفروشة بأفضل سعر في السوق

    TurnKey Properties logo image

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٩٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | يواجه حوض السباحة | نادي اجتماعي

    White & Co Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    ٤٬٥٢٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح بـ 5 غرف نوم في البرشاء

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 17

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إدراج حقيقي | شاغر | مسبح | النوع أ

    Future Earth Realty logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٥٬١٦٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صفقة رائعة | بركة سباحة جميلة وحديقة

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حوض سباحة خاص | مصعد | موقع متميز

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    6

    7

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ممتد | قطعة أرض كبيرة | قريب من المرافق

    White & Co Real Estate logo image

    سهيل 1, الساحل, المرابع العربية, دبي

    4

    4

    ١٠٬٢٢١ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مواجه للحديقة | غير مفروش | متاح

    Espace Real Estate logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٩٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُحدّثة بالكامل | جديدة تمامًا | حمام سباحة

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٦٩٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصري - النوع 2M - وحدة راقية

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 6, الينابيع, دبي

    3

    5

    ٢٬٨٧٨ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم ضخم | تصميم أنيق | جاهز للسكن

    متصدر

    Alcenza Properties logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٣٥ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خالٍ | بجانب الحديقة | غير مفروش

    Espace Real Estate logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٤٬٦٠٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قطعة أرض ركنية | مطورة | مسبح خاص

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    التراث, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٣٬٥٢٧ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم مشرق وواسع | موقع متميز

    TRINITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٧٬٢٧٩ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حمام سباحة خاص | غير مفروش | قطعة أرض كبيرة | موقفين للسيارات

    Aaronz & Co Real Estate logo image

    المنطقة 3, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٧٬٩٦٥ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُصانّة جيداً | النوع 7 | 5 غرف نوم

    haus & haus logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    5

    5

    ٣٬٨٠٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خلف الحديقة | على مسافة قريبة من وسائل الراحة

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٥٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز369,826
أم سقيم296,696
جميرا271,323
البرشاء261,160
ند الشيبا فيلاز224,739
البدع186,783
واحة دبي للسيليكون174,042
مردف124,781
مردف 35119,928
برج روكان C84,647

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.