Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,105 عقارات أخرى
خريطة
  • 29

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مركبة مجددة | حديقة خاصة | مسبح

    Sama Alreem logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | بالقرب من المسبح | مساحة كبيرة

    متصدر

    AKNAN REAL ESTATE LLC logo image

    جرينفيو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٢٬٩٨٧ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    تصميم واسع | وحدة حصرية | موقع متميز

    Nvest Real Estate logo image

    كلستر 3, المدينة المستدامة, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٨٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بأربع غرف نوم مع مجلس وغرفة للخادمة

    متصدر

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٩٣٬٠٠٠ سنوياً

    حديث | غرفة عاملة | صيانة مجانية | جاهز

    متصدر

    Credible Choice Properties logo image

    فيلات القرهود, منطقة القرهود, دبي

    3

    5

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | جديد تمامًا | خيارات دفع مرنة

    MAVRIX LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    مالطة, داماك لاجونز, دبي

    4

    5

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    نادرًا ما يُوجَدُ قبو + أرضي + 1 | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | مسبح خاص

    INSIGHT PROPERTIES L.L.C logo image

    الينابيع 9, الينابيع, دبي

    3

    4

    ٣٬٤٢٩ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ6 غرف نوم | مصعد | جيم | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل الورقاء 2, الورقاء 2, الورقاء, دبي

    6

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ 4 غرف نوم | مجلس | صالة معيشة

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    4

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا G+2 | 5 غرف نوم + غرفة خادمة | مسبح خاص | منزل على الشاطئ

    INSIGHT PROPERTIES L.L.C logo image

    A جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٧٬١٥٣ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم + غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل عائلي فاخر | 5 غرف نوم + مجلس | العوير 1

    متصدر

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ4 غرف نوم | مسبح مشترك | مجمع مردف

    BEACON  HOUSES REAL ESTATE logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ١٬٧٩٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ5 غرف نوم | غرفة للخادمة والسائق | القوز

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل القوز 1, القوز 1, القوز, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة مطورة | النوع 3M | متاحة الآن

    White & Co Real Estate logo image

    الينابيع 12, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٦٣٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 3 غرف نوم للإيجار في العوير 2

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 2, العوير, دبي

    3

    4

    ٢٠٬٠١٨ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض ركنية | تم التسليم | الحزام الأخضر

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    متلاصقة | جديدة بالكامل | جاهزة للسكن

    Pangea Properties logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    منزل عائلي مثالي | مُحسّن | واسع

    fam Properties - Branch 4 logo image

    راهاط, مدن, دبي

    4

    3

    ٦٬٤٩٤ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    غرفة الخادمات + غرفة السائقين | النوع إف1 | جديدة بالكامل

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    7

    ٦٬٨٨٩ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ4 غرف نوم مع غرفة للخادمة | الوصول إلى الحديقة | ألزا

    Blue Homes Properties logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة للإيجار | 4 غرف نوم | القوز 2

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    4

    6

    ٦٬٦٣٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم | فيلا على الطراز العربي | بالقرب من المسبح والحديقة

    Bull & Bear Properties logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    4

    5

    ٢٬٤٠٢ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع 3M | شاغر | مُصان جيدًا

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٤٣ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم | تصميم عصري | جيم خاص

    متصدر

    Signature Unit Real Estate logo image

    ماي سيتي سنتر البرشاء, البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم 1353,482
جميرا 1315,064
جميرا 3307,013
صفا 1241,508
ند الشيبا فيلاز235,361
البدع188,758
واحة دبي للسيليكون184,597
مردف131,130
فلل مردف120,749
روكان 386,437

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.