بيوت و فلل للايجار في دبي

12,863 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    LUXURY STYLE 5BEDROOM VILLA FOR RENT IN AL AWIR

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Beautiful 3BR Villa | Majlis & Garden

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    3

    6

    ١٠٬٥٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا واسعة بست غرف نوم في الورقاء 4 بإطلالات خلابة

    Falcon Homes Properties logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    6

    7+

    ١٣٬٨٢٥ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً | 7 غرف نوم بتصميم عصري | مبنى خد

    Falcon Homes Properties logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    7

    7+

    ١٣٬٤٩٤ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في مردف مع حديقة خاصة ومرافق رائعة

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    3

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    العلامة التجارية الجديدة | فيلا معاصرة من 5 غرف نو

    Falcon Homes Properties logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    5

    6

    ١١٬٦٨٧ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Huge Garden | Modern Design Villa | Maid Room

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٢٬٥٧٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive Villa | 4 Master BR | Corner Villa

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Spacious 3BR Villa | Privater Pool and Garden

    متصدر

    Falcon Homes Properties logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    3

    5

    ١٩٬٣٠٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Bright 5BR Villa | Private Pool And Garden |Maid R

    Energica Real Estate logo image

    المنارة, دبي

    5

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 26

    فيلا

    ٣٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Casa Flores | Corner Unit | Unique Upgrades

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    كاسا فلورز, مجتمع الحدائق في موتور سيتي, موتور سيتي, دبي

    4

    5

    ٣٬٣٨٥ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,400 درهم، الأسبوعية 63,000 درهم، الشهرية 184,000 درهم، والسنوية 515,000 درهم. تبلغ مساحة الفيلات حوالي 4,200 قدم مربع، وتصل إلى 11,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، غرف دراسة، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 12

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة 5 غرف نوم في أم سقيم 1

    Taurus Real Estate logo image

    أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    5

    ٣٬٠٢٥ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Offer Price | 1 Month Free | Specious Layout

    Taurus Real Estate logo image

    أبو هيل, أبو هيل, ديرة, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في أبو هيل، دبي

    Taurus Real Estate logo image

    أبو هيل, أبو هيل, ديرة, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٧٥ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Golf View | Single Row | Unfurnished

    Tier One Properties LLC logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٤٬٤٣٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
    شعار المطور Emaar Properties

    بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية

    بارك جيت المرحلة الثانية, دبي هيلز استيت, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٤٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 24

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Well maintained | Next to Park | Vacant soon

    Bayt Al Nasr Real Estate DUBAI logo image

    فيلات القرهود, منطقة القرهود, دبي

    4

    5

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١٩٤٬٥٠٠ درهم/ سنوياً

    3BR+Maid | Community View | Prime Location

    Alarfeen Real Estate logo image

    فيلات أرينكو, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    6

    ١٬٧٢٦ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive | Big Plot | Landscaped | View Now

    DNL Properties LLC logo image

    ناد الشيبا جاردنز المرحلة 2, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٦٬٢٤٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Corner Unit | Pool | Huge Plot

    Tier One Properties LLC logo image

    مجتمع الحدائق, مجتمع الحدائق, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    5

    6

    ٨٬٦١١ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 4-Bedroom Villa in Tilal AlFurjan

    Royal Place Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٥٬١٦٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 غرف نوم في فيلا غير مفروشة في أم سقيم 1

    Taurus Real Estate logo image

    أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    7

    ٥٬٨٤٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive I Ultra-Luxury I Brand New

    Elan Real Estate - Meydan Branch logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Single Row | Direct to Swimming Pool

    REAPLUXE logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا شبه منفصلة | صف واحد على زاوية | للإيجار

    ICONIC LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٣٬٢٢٩ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW 5 MASTER-BR VILLA FOR RENT | AL AWIR 1

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز354,175
جميرا277,595
البرشاء261,259
مروج الفرجان ويست240,016
ند الشيبا فيلاز220,890
ايلان207,841
البدع185,542
مردف130,566
ليان127,438
مردف 35124,195

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.