Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,874 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    شاغر الآن | خيارات متعددة | خبير المنطقة

    Savills Dubai logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٧٬٦٦٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة رائعة في سوبها هارتلاند | جزئي

    PARAMOUNT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل Sobha Hartland, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٦٬٠١٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم | تصميمات داخلية فسيحة | حديقة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٢٬٧٨٩ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم | تصميمات داخلية فسيحة | حديقة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٢٬٧٨٩ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مكونة من 3 غرف نوم رئيسية متاحة للإيجار | مشتركة

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 3 غرف نوم متاحة للإيجار في مردف

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم جميعها بحمامات خاصة، خادمات، مدخل خاص، جاهز للسكن

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة بالكامل من طابق واحد متاحة

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    5

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    غرف نوم رئيسية فاخرة | موقع متميز في مردف

    متصدر

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 3 غرف نوم للإيجار في مردف

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    Mirdif Villas 5 غرف نوم فيلا فاخرة

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 26

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة ركنية | مطبخ مطور | مسبح خاص

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    فيلات عائلية, مجتمع الحدائق, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    5

    6

    ٦٬٢١٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم - مسبح مشترك - مدخل خاص - جاهز للسكن

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    3

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    مردف فيلا مع إطلالة مائية 4 غرف

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    5

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    ٥ غرف نوم جميعها بحمامات خاصة - للخدم - بجودة عالية - جاهز

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    6

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    لموظفين ومشاركة فيلا من 6 غرف نوم بالقرب من المترو

    Taurus Real Estate logo image

    ايه جي اتش فيلاز, الراشدية, دبي

    6

    7+

    ٢٦٬٩١٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية بتصميم حديث مكونة من 4 غرف نوم متاحة للإيجار

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا مكونة من 5 غرف نوم متاحة للإيجار في مردف

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    6

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا من 4 غرف نوم متاحة للإيجار في مردف

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ٧٬٥٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مكونة من 5 غرف نوم تمت ترقيتها بالكامل متاحة للإيجار

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مكونة من 3 غرف نوم متاحة للإيجار في مردف

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مكونة من 4 غرف نوم رئيسية متاحة للإيجار في مردف

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    Mirdif Villas 3 غرفة مع مسبح مشترك

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا خاصة بمسبح سباحة و4 غرف نوم متاحة

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا من 4 غرف نوم متاحة للإيجار في مردف

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم437,645
جميرا بارك هومز394,189
جميرا333,023
البرشاء319,124
ند الشيبا فيلاز230,680
البدع208,815
واحة دبي للسيليكون180,530
مردف124,369
مردف 35121,926
برج روكان C85,527

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.