Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,742 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل الصفا 2 - الصفا 2 - الصفا - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل الصفا 2 - الصفا 2 - الصفا - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل الصفا 2 - الصفا 2 - الصفا - دبي

    نُشِر منذ 23 دقائق

    320,000 درهم سنوياً

    حوض سباحة خاص | موقع مطلوب | شاغر الآن

    Savills Dubai logo image

    4

    4

    المساحة: 11 قدم²

    فيلا

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    Davina Johnson
    SUPERAGENT

    Davina Johnson

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 25 دقائق

    440,000 درهم سنوياً

    صف واحد | مستقل | إطلالة على الحزام الأخضر

    Dacha Real Estate logo image

    4

    5

    المساحة: 6,781 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Manu Khanna
    SUPERAGENT

    Manu Khanna

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل الجميرا 1 - جميرا 1 - جميرا - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل الجميرا 1 - جميرا 1 - جميرا - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل الجميرا 1 - جميرا 1 - جميرا - دبي

    نُشِر منذ 27 دقائق

    370,000 درهم سنوياً

    فيلا فسيحة بـ 5 غرف نوم + غرفة للخادمة مع مسبح خاص وحديقة

    HMJ EQUITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    5

    6

    المساحة: 5,382 قدم²

    فيلا

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    Iuri Jauad
    SUPERAGENT

    Iuri Jauad

  • فيلا - 5 - 5 للايجار في الفورادا 4 - الفورادا - المرابع العربية - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في الفورادا 4 - الفورادا - المرابع العربية - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في الفورادا 4 - الفورادا - المرابع العربية - دبي

    نُشِر منذ 41 دقائق

    599,000 درهم سنوياً

    قطعة أرض ركنية | فاستو | شاغرة الآن | مطورة

    Family Homes DXB logo image

    5

    5

    المساحة: 7,796 قدم²

    فيلا

    الفورادا 4, الفورادا, المرابع العربية, دبي

    Margad Olzbaatar
    SUPERAGENT

    Margad Olzbaatar

  • فيلا - 3 - 3 للايجار في 1 أرابيلا تاون هاوس - أرابيلا تاون هاوس - مدن - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في 1 أرابيلا تاون هاوس - أرابيلا تاون هاوس - مدن - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في 1 أرابيلا تاون هاوس - أرابيلا تاون هاوس - مدن - دبي

    نُشِر منذ 51 دقائق

    175,000 درهم سنوياً

    النوع أ | طلب مرتفع | صف واحد

    House Hunters Real Estate logo image

    3

    3

    المساحة: 2,265 قدم²

    فيلا

    1 أرابيلا تاون هاوس, أرابيلا تاون هاوس, مدن, دبي

    Aliya Utegilisheva

    Aliya Utegilisheva

  • فيلا - 3 - 3 للايجار في 2 أرابيلا تاون هاوس - أرابيلا تاون هاوس - مدن - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في 2 أرابيلا تاون هاوس - أرابيلا تاون هاوس - مدن - دبي
    فيلا - 3 - 3 للايجار في 2 أرابيلا تاون هاوس - أرابيلا تاون هاوس - مدن - دبي

    نُشِر منذ 51 دقائق

    210,000 درهم سنوياً

    وحدة زاوية | متجاورة | مُصانة جيداً

    House Hunters Real Estate logo image

    3

    3

    المساحة: 2,842 قدم²

    فيلا

    2 أرابيلا تاون هاوس, أرابيلا تاون هاوس, مدن, دبي

    Aliya Utegilisheva

    Aliya Utegilisheva

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في ميرا اوازيس 3 - ميرا اوازيس - ريم - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في ميرا اوازيس 3 - ميرا اوازيس - ريم - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في ميرا اوازيس 3 - ميرا اوازيس - ريم - دبي

    نُشِر منذ 52 دقائق

    155,000 درهم سنوياً

    نظيف | حديقة ذات مناظر طبيعية | 3 شيكات

    House Hunters Real Estate logo image

    3

    4

    المساحة: 2,800 قدم²

    فيلا

    ميرا اوازيس 3, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    Harry Woods
    SUPERAGENT

    Harry Woods

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي

    نُشِر منذ 52 دقائق

    3,000,000 درهم سنوياً

    مُحسّن | خالٍ | موقع هادئ | 5 غرف نوم

    House Hunters Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 8,353 قدم²

    فيلا

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    Aliya Utegilisheva

    Aliya Utegilisheva

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 3 - مابل ات دبي هيلزاستايت - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 3 - مابل ات دبي هيلزاستايت - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 3 - مابل ات دبي هيلزاستايت - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ 57 دقائق

    255,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 22,950/شهر

    صف واحد | شاغر | موقع هادئ

    McCone Properties logo image

    4

    4

    المساحة: 2,871 قدم²

    فيلا

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    Sasha Amir
    SUPERAGENT

    Sasha Amir

  • فيلا - 5 - 5 للايجار في فلل C - اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز) - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في فلل C - اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز) - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في فلل C - اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز) - دبي

    نُشِر منذ 58 دقائق

    229,999 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 21,428/شهر

    النوع جيم | تصميم واسع | مجتمع هادئ

    McCone Properties logo image

    5

    5

    المساحة: 6,829 قدم²

    فيلا

    فلل C, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في مدن الرنيم 6 - مدن - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في مدن الرنيم 6 - مدن - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في مدن الرنيم 6 - مدن - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    179,999 درهم سنوياً

    صف واحد | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | مطلة على الأشجار | التسليم قريبًا

    Cogent Real Estate logo image

    3

    4

    المساحة: 1,993 قدم²

    فيلا

    مدن الرنيم 6, مدن, دبي

    Gloria D Souza
    SUPERAGENT

    Gloria D Souza

  • فيلا - 5 - 7+ للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 - 7+ للايجار في العوير 1 - العوير - دبي
    فيلا - 5 - 7+ للايجار في العوير 1 - العوير - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    200,000 درهم سنوياً

    تأجير | فيلا جديدة بالكامل | العوير | ٥ غرف نوم

    Live Dubai International Real Estate Brokers logo image

    5

    7+

    المساحة: 13,358 قدم²

    فيلا

    العوير 1, العوير, دبي

    Hassan Lakhani
    SUPERAGENT

    Hassan Lakhani

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    450,000 درهم سنوياً

    أقل الأسعار | النوع ب | التشجير مكتمل

    McCone Properties logo image

    5

    7

    المساحة: 6,612 قدم²

    فيلا

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في C جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في C جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في C جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    2,000,000 درهم سنوياً

    مفروشة بالكامل | مطورة | رقم عالي

    The Network logo image

    4

    6

    المساحة: 6,699 قدم²

    فيلا

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    Ellie Chambers
    SUPERAGENT

    Ellie Chambers

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    530,000 درهم سنوياً

    مسبح خاص | قطعة أرض ضخمة | 4 شيكات

    McCone Properties logo image

    4

    5

    المساحة: 7,121 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 6 - 7 للايجار في تاون هاوس مورانو - الفرجان - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في تاون هاوس مورانو - الفرجان - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في تاون هاوس مورانو - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    500,000 درهم سنوياً

    جديد تمامًا | 6 غرف نوم | مسبح خاص | مصعد | شاغر

    McCone Properties logo image

    6

    7

    المساحة: 6,609 قدم²

    فيلا

    تاون هاوس مورانو, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 3 - 5 للايجار في ذي بالس بيتش فرونت - ذي بالس - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 3 - 5 للايجار في ذي بالس بيتش فرونت - ذي بالس - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 3 - 5 للايجار في ذي بالس بيتش فرونت - ذي بالس - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    180,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 16,200/شهر

    نصف منفصل | مصمم بمناظر طبيعية | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    3

    5

    المساحة: 2,845 قدم²

    فيلا

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    Mohammed Muiz Musba
    SUPERAGENT

    Mohammed Muiz Musba

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في مروج الفرجان شرق - مروج الفرجان - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في مروج الفرجان شرق - مروج الفرجان - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في مروج الفرجان شرق - مروج الفرجان - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    319,990 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 28,799/شهر

    فاستو | صف واحد | شاغر | النوع ب

    McCone Properties logo image

    4

    5

    المساحة: 6,061 قدم²

    فيلا

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في ماي سيتي سنتر البرشاء - البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في ماي سيتي سنتر البرشاء - البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في ماي سيتي سنتر البرشاء - البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    900,000 درهم سنوياً

    فيلا حديثة | صالة رياضية وحمام سباحة | مطبخ مغلق

    McCone Properties logo image

    5

    7

    المساحة: 10,000 قدم²

    فيلا

    ماي سيتي سنتر البرشاء, البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Amr Taifour
    SUPERAGENT

    Amr Taifour

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في فيلات طراز دبي - القرية الشمالية - الفرجان - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في فيلات طراز دبي - القرية الشمالية - الفرجان - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في فيلات طراز دبي - القرية الشمالية - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    300,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 26,438/شهر

    واسع | حديقة خاصة | تصميم داخلي اسكندنافي

    McCone Properties logo image

    3

    4

    المساحة: 6,458 قدم²

    فيلا

    فيلات طراز دبي, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في ايلي صعب 2 - ايلي صعب - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في ايلي صعب 2 - ايلي صعب - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في ايلي صعب 2 - ايلي صعب - المرابع العربية 3 - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    449,000 درهم سنوياً

    مفروشة بالكامل | في المنتزه والمسبح | فاخرة

    McCone Properties logo image

    4

    6

    المساحة: 4,918 قدم²

    فيلا

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    Mohammad Yunus Ahmed
    SUPERAGENT

    Mohammad Yunus Ahmed

  • فيلا - 5 - 5 للايجار في فيرواي فيلاز - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في فيرواي فيلاز - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في فيرواي فيلاز - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    449,999 درهم سنوياً

    حجم عائلي + غرفة خادمة | شاغر | إطلالة على ملعب الجولف

    McCone Properties logo image

    5

    5

    المساحة: 6,520 قدم²

    فيلا

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    Adil Almash Khan
    SUPERAGENT

    Adil Almash Khan

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    439,999 درهم سنوياً

    حصري | النوع G1 | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    4

    6

    المساحة: 6,781 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في كايا 2 - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في كايا 2 - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في كايا 2 - المرابع العربية 3 - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    349,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 32,515/شهر

    قابل للتفاوض | بالقرب من السوق والمسبح | ذات مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    4

    4

    المساحة: 5,432 قدم²

    فيلا

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    Mohammad Yunus Ahmed
    SUPERAGENT

    Mohammad Yunus Ahmed

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في غرب الفرجان - الفرجان - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في غرب الفرجان - الفرجان - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في غرب الفرجان - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    450,000 درهم سنوياً

    فيلا مخصصة | طابق سفلي | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    5

    7

    المساحة: 7,700 قدم²

    فيلا

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

2345678910

عقارات للاستكشاف

دليل فلل للايجار في دبي: معايير التقييم ومقارنة الأسعار واختيار المجتمع الأنسب

يُعدّ الانتقال إلى السكن المستقل قراراً يوازن بين المساحة وتكاليف التشغيل وطبيعة الحياة اليومية. وعند البحث عن بيت للايجار في دبي، يتسع الاهتمام من مساحة العقار إلى الموقع وقواعد الإيجار ورسومه. يعتمد هذا الدليل على مؤشرات دائرة الأراضي والأملاك وتجارب السكان لتقييم العروض واختيار ما يناسب الميزانية واحتياجات الأسرة.

أبرز المعلومات عن إمارة دبي

تجمع دبي بين مجمعات سكنية هادئة ومساحات خضراء وخيارات ساحلية ومركز أعمال واسع، ما يجعلها وجهة للعائلات والمقيمين الأجانب والمهنيين والمستثمرين. وتتوزع بيئة الفلل بين مجمعات مغلقة مكتملة الخدمات وأحياء مستقلة قرب وسط المدينة. تتركز أعلى معدلات الطلب على فلل العائلات في المجمعات المغلقة، إذ يشير السكان إلى أن قرب المدارس والحدائق ومسارات المشي داخل المجتمع هو ما يرجّح كفة هذه المناطق على غيرها.

نظرة عامة على سوق فلل للايجار في دبي

توفّر الفلل حدائق خاصة ومرافق مشتركة كالمسابح والملاعب، وتتصدر المجمعات العائلية المغلقة الطلب على فلل للايجار في دبي. واستقرت وتيرة نمو الإيجارات خلال 2026 بعد سنوات من الصعود، مع دور لمؤشر الإيجارات الذكي في ضبط الزيادات، فيما أبقت محدودية المعروض من الفلل الأسعار ثابتة في المجتمعات المكتملة. ويلاحظ السكان أن الفلل تمنح دخلاً إيجارياً أكثر استقراراً من شقق للايجار في دبي بسبب طول مدد العقود وقلّة دوران المستأجرين. أما تصنيف الإمارة فيتفاوت بين مناطق اقتصادية وأخرى مرتفعة الإيجار، لا فئة واحدة تعمّ السوق، وتتركز أعلى معدلات الطلب في المرابع العربية ودبي هيلز استيت والينابيع.

متوسط أسعار ومساحات فلل للايجار دبي حسب عدد الغرف

تتدرّج الإيجارات السنوية بحسب عدد الغرف والمجتمع على النحو التالي:

  • فيلا بغرفة نوم: من 69,000 إلى 140,000 درهم سنوياً، بمساحات من 569 إلى 1,942 قدماً مربعاً.
  • فيلا بغرفتي نوم: متوسط نحو 165,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 108,000 إلى 230,000 درهم، بمساحات من 1,724 إلى 6,895 قدماً مربعاً.
  • فيلا بثلاث غرف: متوسط نحو 185,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 80,000 إلى 340,000 درهم، بمساحات من 1,511 إلى 3,000 قدم مربع.
  • فيلا بأربع غرف: متوسط نحو 361,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 159,000 إلى 556,000 درهم، بمساحات من 2,123 إلى 5,490 قدماً مربعاً.
  • فيلا بخمس غرف فأكثر: متوسط نحو 847,000 درهم سنوياً، وتصل فلل الست والسبع غرف إلى ما بين 1.1 و6 ملايين درهم سنوياً.

لماذا يُعدّ استئجار فلل للايجار دبي خياراً عملياً؟

مساحات وحدائق للأسر

يمنح الانتقال من الشقة إلى الفيلا مساحة داخلية أوسع وحديقة خاصة. ويشير سكان مجمعات مثل الينابيع والمرابع العربية إلى أن مسارات المشي والحدائق المشتركة تسهّل الأنشطة اليومية للأسر التي تربّي أطفالاً.

استقرار إيجاري أطول

تميل عقود الفلل إلى مدد أطول ودوران مستأجرين أقل من الشقق. ويرى السكان أن هذا الاستقرار يقلّل تكرار الانتقال ورسومه، ويمنح الأسرة أفقاً زمنياً أوضح للتخطيط الدراسي والمالي.

مرافق مشتركة داخل المجمعات

توفّر المجمعات المغلقة مسابح وملاعب ومراكز مجتمعية وأمناً على مدار الساعة. ويعدّ قاطنوها هذه المرافق سبباً رئيسياً لاختيار المجمع، إذ تغني عن كثير من التنقل خارجه لقضاء الحاجات اليومية.

خيارات تتدرج مع الميزانية

تمتد الإيجارات من تاون هاوس اقتصادية تبدأ قرب 75,000 درهم سنوياً في الأطراف إلى فلل مستقلة قرب الشواطئ، ما يتيح إيجاد بيت للايجار في دبي عند مستويات ميزانية متفاوتة دون تجاوز الدخل الشهري.

أفضل المناطق لاستئجار فلل للايجار دبي

مناطق اقتصادية

تناسب المستأجرين المهتمين بالميزانية مقابل بُعد أكبر عن وسط المدينة:

  • داماك هيلز 2: تاون هاوس تبدأ من نحو 75,000 درهم سنوياً؛ مرافق ترفيهية مشتركة؛ تناسب من يعمل قرب منطقة إكسبو.
  • دبي الجنوب: قرب مطار آل مكتوم ومنطقة إكسبو؛ إيجارات منخفضة؛ تناسب العاملين في جنوب المدينة.
  • فيلانوفا وتاون سكوير: تاون هاوس عائلية بأسعار تنافسية تبدأ قرب 130,000 درهم لغرفتين؛ حدائق وملاعب مشتركة.

مناطق عائلية

مجمعات مكتملة الخدمات قرب المدارس والمرافق:

  • المرابع العربية (الريم): فلل ثلاث غرف بمتوسط نحو 227,000 درهم سنوياً؛ نضج عمراني ومدارس ضمن المجتمع؛ تناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار.
  • تلال الغاف: تشطيبات حديثة وبحيرة داخلية؛ فلل ثلاث غرف بمتوسط 194,000 درهم وأربع غرف تصل إلى 556,000 درهم سنوياً.
  • دبي هيلز استيت: فلل أربع غرف بمتوسط نحو 280,000 درهم سنوياً؛ قرب دبي هيلز مول ومستشفى كينغز كوليدج؛ تناسب من يفضّل الخدمات ضمن المجمع.
  • الينابيع والميدوز: بحيرات ومسارات مشي؛ فلل غرفتين بين 160,000 و230,000 درهم سنوياً؛ تناسب العائلات المتوسطة.

مناطق ساحلية مرتفعة الإيجار

تقدّم قرباً من البحر أو وسط المدينة مقابل إيجارات وتكاليف تشغيل أعلى:

  • نخلة جميرا (سعفات النخلة): شواطئ خاصة وإطلالات بحرية مباشرة؛ إيجارات وتكاليف صيانة أعلى؛ تناسب من يضع القرب من الشاطئ أولاً.
  • أم سقيم وجميرا: فلل مستقلة قرب الشواطئ ووسط المدينة؛ فلل ثلاث غرف مستقلة تصل إلى نحو 340,000 درهم سنوياً؛ حرية أوسع في التصميم.
  • ديستريكت وان (مدينة الشيخ محمد بن راشد): فلل خمس غرف بمتوسط نحو 1.5 مليون درهم سنوياً؛ بحيرة كريستال؛ تتطلب رأسمالاً إيجارياً كبيراً.

المرافق وأسلوب الحياة قرب فلل دبي

تتوزع الخدمات الأساسية قرب بيوت للايجار دبي على النحو التالي:

المستشفيات

  • ميديكلينك بارك فيو (شارع أم سقيم)
  • كينغز كوليدج هوسبيتال (دبي هيلز استيت)
  • ميديكلينك المرابع العربية
  • مستشفى السعودي الألماني

المدارس

تتوفر مناهج بريطانية وأمريكية ودولية (IB) داخل مجمعات الفلل وقربها، ما يمنح الأسر خيارات متعددة:

  • مدرسة جيس (JESS) – المرابع العربية
  • رانشز برايمري سكول
  • جيمس إنترناشونال سكول – دبي هيلز استيت
  • فيرغرين إنترناشونال

مراكز التسوق

  • دبي هيلز مول
  • مول الإمارات
  • سوق المرابع العربية (رانشز سوق)
  • سيتي لاند مول

النوادي الرياضية

  • فيتنس فيرست
  • جيم نيشن
  • ورهاوس جيم

الموقع والمواصلات

  • تربط شوارع الشيخ زايد (E11) والخيل (E44) ومحمد بن زايد (E311) وأم سقيم مجمعات الفلل ببقية المدينة.
  • لا تخدم محطات المترو أغلب المجمعات الضاحية، ويعتمد سكانها على السيارات وخطوط حافلات مثل F30 من مول الإمارات.
  • يستغرق الوصول إلى مول الإمارات نحو 18 إلى 20 دقيقة، ودبي مارينا نحو 22 دقيقة، ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي نحو 25 دقيقة.
  • يقرّب طريق الإمارات (E611) المجمعات من فيلدج جلوبال والمدينة الأكاديمية.
  • تشتد أزمنة التنقل في ساعات الذروة على E311 بحسب تجارب السكان.

إيجابيات وسلبيات استئجار بيوت للايجار دبي

الإيجابيات

  • مساحات داخلية وحدائق أكبر من الشقق.
  • استقرار إيجاري أطول ودوران مستأجرين أقل.
  • مرافق مشتركة كالمسابح والمسارات والملاعب داخل المجمعات.
  • إتاحة تقسيط الإيجار السنوي على دفعات شهرية عبر بعض المنصات، ما يخفّف عبء الشيكات الكبيرة.

السلبيات

  • إيجارات المناطق الساحلية والمجمعات المكتملة مرتفعة.
  • بُعد بعض المجمعات الاقتصادية عن وسط المدينة وطول زمن التنقل.
  • محدودية خدمة المترو واعتماد التنقل على السيارة الخاصة.
  • تكاليف تُضاف إلى الإيجار تشمل تأمين الصيانة وعمولة الوساطة وتأمين ديوا ورسوم البلدية.

الأسئلة الشائعة حول فلل للايجار في دبي

ما المستندات المطلوبة عند استئجار بيت للايجار في دبي؟

جواز السفر، وتأشيرة الإقامة السارية، والهوية الإماراتية، وحساب بنكي محلي لإصدار الشيكات. ويُسجَّل العقد في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك لتوثيقه وربط خدمات الكهرباء والمياه.

من يتحمل رسوم خدمات وصيانة المجمع؟

تقع رسوم الخدمات السنوية للمجمع على المالك، بينما يسدد المستأجر فواتير استهلاكه من مياه وكهرباء وتبريد، إضافة إلى رسوم البلدية الشهرية المضافة ضمن فاتورة ديوا.

كيف يُتحقق من قانونية الزيادة الإيجارية؟

عبر مؤشر ريرا للإيجارات على موقع دائرة الأراضي والأملاك، الذي يحدد سقف الزيادة المسموح بها وفق موقع الفيلا وحالتها ومؤشرات السوق، وقد أسهم مؤشر الإيجارات الذكي في ضبط وتيرة الزيادات.

ما الفرق بين الإيجار السنوي والشهري لـ بيوت للايجار دبي؟

الإيجار السنوي أقل تكلفة إجمالاً ويمنح استقراراً أطول لكنه يتطلب التزاماً طويلاً وشيكات كبيرة، وتتيح بعض المنصات تقسيطه على 12 دفعة شهرية. أما الإيجار الشهري فيأتي غالباً للوحدات المفروشة شاملة الفواتير، ويناسب المدد القصيرة بتكلفة أعلى.

ما التكاليف الأولية المضافة إلى قيمة الإيجار؟

تأمين صيانة يعادل نحو 5% للفلل غير المفروشة ويُسترد عند الإخلاء بحالة جيدة، وعمولة وساطة نحو 5% للوكيل المرخص من ريرا، وتأمين ديوا نحو 4,000 درهم مسترد، ورسوم بلدية سنوية بنسبة 5% تُقسَّم على الفاتورة الشهرية.

فلل متاحة للايجار في دبي

70K270K470K670K870K1.07M1.27M1.47M1.67M1.87Mعدد العقارات10002000300040005000

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم450,553
ديستريكت 8374,709
البرشاء336,946
جميرا320,948
الصفا306,887
ند الشيبا فيلاز240,987
البدع210,992
واحة دبي للسيليكون186,506
مردف127,207
روكان 386,963

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru