بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,451 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | واجهة حزام أخضر | مُصان جيدًا

    McCone Properties logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٧٣ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر | تصميم واسع | فاخر

    McCone Properties logo image

    سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    4

    3

    ٣٬٧٠٤ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | فيلا داخلية | ذات مناظر طبيعية

    White & Co Real Estate logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٦٬٨٨٩ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٦٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    مُحسَّن | مسبح خاص | ممتد بالكامل

    White & Co Real Estate logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٧٬٧٢٤ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة فاخرة | جديدة بالكامل | ذات مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٩١٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    مرتفع | النوع F | صف واحد

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٥٬٩٦٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | تشطيبات فاخرة للغاية | موقع هادئ

    McCone Properties logo image

    سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    6

    7

    ٣٬٦٤٤ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة | تسليم جديد | متاح للعرض

    McCone Properties logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مصممة | تسليم جديد | متاحة للمشاهدة

    McCone Properties logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    قابل للتفاوض | بالقرب من السوق والمسبح | ذات مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٥٬٤٣٢ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    حصري | مناظر طبيعية | جديد تمامًا | قريب من الحديقة

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٨٣٨ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 19

    فيلا

    ٤٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    حجم عائلي + غرفة خادمة | شاغر | إطلالة على ملعب الجولف

    McCone Properties logo image

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    5

    5

    ٦٬٥٢٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا حديثة جديدة مكونة من 6 غرف نوم مع مسبح وحديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    6

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة فاخرة مكونة من 7 غرف نوم | مسبح خاص

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    المنارة, دبي

    7

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مكونة من 7 غرف نوم متاحة الآن مع مصعد ومسبح

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    7

    7+

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا للإيجار مكونة من 5 غرف نوم مع حديقة مسبح، غرفة للخادمة وسائق

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    ممتاز عصري 6 غرف نوم | حمام سباحة غرفة للسائق خادمات

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    6

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا عصرية فسيحة مكونة من 6 غرف نوم للإيجار

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    6

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٩٩٬٠٠٠ سنوياً

    يونيو خالٍ | ترقية حديثة | المفاتيح مع الوكيل

    HMJ EQUITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٣٬٢١٧ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ضخمة عصرية مكونة من 5 غرف نوم | حمام سباحة | غرفة للخادمة والسائق

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٣٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا عصرية راقية مكونة من 5 غرف نوم مع مسبح وحديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٣٬٣٣٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا عصرية جديدة مكونة من 5 غرف نوم | مسبح مع حديقة

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديث | مجتمع هادئ | مصعد

    McCone Properties logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    3

    3

    ١٬٨٠٦ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا سكنية حديثة | موقع متميز |

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    صف واحد | يواجه الحزام الأخضر | 4 غرف نوم

    McCone Properties logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    5

    ٢٬٢٨٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم438,450
جميرا بارك هومز392,551
جميرا330,506
البرشاء312,033
ند الشيبا فيلاز230,444
البدع208,862
واحة دبي للسيليكون180,526
مردف124,356
مردف 35121,805
برج روكان C85,597

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.