بيوت وفلل للإيجار في دبي

12,609 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    نوع 4M مطوّر بالكامل | شاغر | أفضل موقع

    Arabian Estates logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٨٥٧ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٦٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | جديد بالكامل | قطعة أرض ضخمة | مطبخ مغلق

    Visionary Real Estate L.L.C logo image

    هارموني 2, هارموني, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٥٬٦٠٨ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | 5 غرف نوم | صف واحد | متوافق مع فاستو

    H&S Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    6

    ٧٬٢٧١ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم | نمط حديث | جاهز للسكن

    Bull & Bear Properties logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    4

    4

    ٣٬٨٢٥ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    منزل مفتوح | 4 غرف نوم + غرفة خادمة | حديقة

    Artha Realty logo image

    مروج الفرجان ويست, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٣٬٦١٦ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    أكبر تصميم | 4 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة الخادمة | مُصانة جيداً

    R E I M REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مطبخ مغلق | 4 غرف نوم | جاهز للسكن

    Bridges and Allies Real Estate Brokers logo image

    هارموني 2, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٤٬٠١٦ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مساحة واسعة | مجتمع رائع | جاهز للانتقال

    PROPERTY LEGACY PREMIER REAL ESTATE logo image

    مروج الفرجان ويست, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٣٬٦١٦ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة مشرقة مكونة من 7 غرف نوم مع غرفة للخادمة وسائق

    Signature Unit Real Estate logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    7

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر قريباً | تصميم واسع | حديقة خاصة

    Regen Real  Estate Brokers logo image

    الفرجان, دبي

    3

    4

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 4 غرف نوم مع حديقة كبيرة

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٤٣ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 23

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الحزام الأخضر | موقع متميز | زوروا اليوم

    Treo Homes logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٢٬٢٢٨ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مشرقة بثلاث غرف نوم | جاهزة للسكن | موقع ممتاز

    HBS Real Estate logo image

    تاون هاوس آينتري, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٦٧٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٦٤٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    12 شيك | فيلا فسيحة | مساحة حديقة واسعة

    STONETREE VACATION HOMES RENTAL L.L.C logo image

    الينابيع 14, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٥٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم 2 ملحق على أكبر حزام أخضر | جاهز للسكن

    Bridges and Allies Real Estate Brokers logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٢٬٩٩٩ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة | فيلا زاوية | موقع متميز

    MASTER HOMES PROPERTIES logo image

    3 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٤٬٦٩٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة مشرقة مكونة من 7 غرف نوم مع غرفة للخادمة وسائق

    Signature Unit Real Estate logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    7

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش | تصميم مفتوح | بالإضافة إلى غرفة للخادمة

    KIRIN NOVA REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    ذو الديا, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    7

    ٦٬٧٨٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مواجهة للحديقة | خيارات متعددة | شاغر الآن

    Elan Real Estate - Meydan logo image

    نارا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم + غرفة للخادمة | مجتمع مسور بمساحة 5425 قدم مربع

    Patriot Real Estate logo image

    منطقة القرهود, دبي

    5

    7

    ٥٬٤٢٥ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر قريباً | غير مفروش | حديقة خاصة

    Treo Homes logo image

    زهرا تاون هاوس, تاون سكوير, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٩٩ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُحافظ عليها جيدًا | موقع ممتاز | جاهز للسكن

    L M J CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٩٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة زاوية | مطلة على الحديقة | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    3 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر | حديقة منسقة | غير مفروش

    Regen Real  Estate Brokers logo image

    لانتانا فيلا, حديقة دبي العلميه, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٥٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصري | ممتد بالكامل | مطبخ مغلق

    ALH PROPERTIES logo image

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٢٨٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم453,531
جميرا بارك هومز393,394
الصفا360,978
البرشاء302,674
جميرا296,092
ند الشيبا فيلاز228,155
البدع204,528
مردف123,488
مردف 35121,538
برج روكان C85,056

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.