بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,349 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | طراز معاصر حديث

    Browse Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    تم التحديث بالكامل | جاهز للتسليم | ممتد

    Savills Dubai logo image

    F جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٧٬٠٨١ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة مُحسَّنة | مابل 3 | أفضل موقع

    haus & haus logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٢٬٩١٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4BHK | مباشرة من المطور | بدون عمولة

    متصدر

    Dubai Residential logo image

    فينيتو, الواجهة المائية, دبي

    4

    5

    ٩٬٩١٧ قدم مربع

  • 6

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 4 غرف نوم | شهر مجاني | السطوة

    Emirates Properties Dubai logo image

    السطوة, دبي

    4

    5

    ٢٬٤٥٤ قدم مربع

  • 6

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 3 غرف نوم | شهر مجاني | السطوة

    Emirates Properties Dubai logo image

    السطوة, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٢٤ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مذهلة بـ4 غرف نوم | مباشرة من المطور

    متصدر

    Dubai Residential logo image

    جاردن فيو فيلا, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٧١٬٣٣٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة | 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة | غير مفروشة

    Nina Properties logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٣٬٢٨٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    5 غرف نوم | مدخل أتريوم | مفروشة بالكامل

    OAK STREET REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    E جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٧٠٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم واسع | موقع متميز | مسبح خاص

    Linda's Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    6

    ٥٬٣٩٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة | إطلالة كاملة على البحر | وصول خاص إلى الشاطئ مُحسّن

    LuxLiving Real Estate logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٣٬٣٧٩ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 20

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع عائلي ممتاز | بالقرب من سوق المرابع العربية

    LuxLiving Real Estate logo image

    مجمع ريم, المرابع العربية 2, دبي

    3

    4

    ٢٬٢١٦ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رائعة مكونة من ثلاث غرف نوم في مجمع سكني

    Tregoning Property logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    3

    4

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة | 7 غرف نوم | 2 مطبخ | مصعد مجلس

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    7

    7+

    ١٤٬٠٥٧ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف بـ Abu Hail Road مع حدائق خاصة

    Taurus Real Estate logo image

    أبو هيل, أبو هيل, ديرة, دبي

    5

    5

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    إطلالة على ملعب الجولف | مفروشة بالكامل | قم بزيارة اليوم

    Mirabella Properties logo image

    الزهرة البرية, عقارات جميرا للجولف, دبي

    5

    6

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع 2E | إطلالة على الصحراء | ذات مناظر طبيعية | فسيح

    haus & haus logo image

    ميرا 3, ميرا, ريم, دبي

    3

    4

    ٣٬٣٥٨ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة | 7 غرف نوم | 2 مطبخ | مصعد مجلس

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    7

    7+

    ١٤٬٠٥٧ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مطور | مجدد | حمام سباحة خاص | مكتبة

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    المهرة, المرابع العربية, دبي

    4

    3

    ٤٬٢٨٤ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع 3E | قطعة أرض ضخمة | مطورة

    Williams International Real Estate logo image

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٥٬٢٥٥ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع 4E | يطل على البحيرة | شاغر مارس

    Williams International Real Estate logo image

    الينابيع 6, الينابيع, دبي

    2

    2

    ٢٬٨٨٦ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    واجهة حديقة | شاغر الآن | مطور

    Williams International Real Estate logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    2

    2

    ١٬٧٩٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣١٥٬٠٠٠ سنوياً

    النوع 2E | مطوّر بالكامل | 4 غرف نوم | إطلالة على البحيرة

    Williams International Real Estate logo image

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مدخل أفنيوز | إطلالة على أتلانتس والغروب | شاغر

    OAK STREET REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    D جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٧٬٠٧٨ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    منزل حديقة بـ 4 غرف نوم | شاغر الآن | تجديدات جزئية

    OAK STREET REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    E جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٦٬٦٨٣ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم438,450
جميرا بارك هومز392,551
جميرا330,506
البرشاء312,033
ند الشيبا فيلاز230,444
البدع208,862
واحة دبي للسيليكون180,526
مردف124,356
مردف 35121,805
برج روكان C85,597

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.