Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,413 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    حوض سباحة خاص | غير مفروش | تم تحويله

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    4

    4

    ٦٬٣١١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | 6 شيكات | مجمع مسور

    WIZI Properties logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬١٧٢ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | مطلة على الحديقة | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    3 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مسبح خاص | إطلالة على الحديقة | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    بالم هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة فائقة | تصميم حديث | حديقة خاصة

    متصدر

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    العذبة, وادي العمردي, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٣٦ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فاخر للغاية | جودة أنيقة | جديد تمامًا

    متصدر

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ١٣٬٥٢٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    نوع 4M / 2BR+دراسة /مجدد بالكامل /قريب من البحيرة

    متصدر

    MEZZANINE REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٢١٩ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    عرض | شهر مجاني | السعر قابل للتفاوض | 5 غرف نوم

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    أبو هيل, أبو هيل, ديرة, دبي

    5

    6

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جميلة في مجمع مسور | حمام سباحة مشترك | صالة ألعاب رياضية

    Marmara Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    5

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة مجددة بالكامل | حديقة خاصة

    Marmara Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    3

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 4 غرف نوم في مجمع | حمام سباحة مشترك

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 14

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع 6 | 4 غرف نوم + غرفة خادمة | فارغة قريبًا

    Casa logo image

    فيلات كازا, المرابع العربية 2, دبي

    4

    5

    ٥٬٥٣٩ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم | مجلس منفصل | خادمة | مبنى خدمات

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    حديقة المشرف, دبي

    5

    7

    ١٣٬٩٩٩ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة شبه مستقلة بثلاث غرف نوم | غرفة خادمة

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رئيسية أنيقة بـ 3 غرف نوم |غرفة للخادمة| الورقاء 3

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    3

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على الحديقة | تصميم كبير | الأول من مايو

    White & Co Real Estate logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬١٣٥ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُرقّى | حديقة منسقة | وحدة زاوية

    White & Co Real Estate logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    6

    ٦٬١٣٥ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    جاهز للسكن | فيلا بـ 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | ذات مناظر طبيعية

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٥٨٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    خيارات متعددة | متجاور | قريب من المرافق

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    باركسايد 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٥٩٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة كبيرة | مجلس خارجي | فيلا فسيحة

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ٢٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة ضخمة | 5 غرف نوم رئيسية | موقف سيارات مغطى

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    فيلات الوصل, شارع الوصل, الوصل, دبي

    5

    7

    ١٧٬٩٧٧ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم عصري | مسبح | موقف سيارات مغطى

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ورسان اكسايا, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    4

    6

    ١٣٬٧٥٩ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    حصري | طابق سفلي ضخم | مسبح

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    الطوار 3, الطوار, دبي

    7+

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | مساحة حديقة | موقف سيارات مغطى

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٣٨٦ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | مساحة حديقة | مطبخ خارجي

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم473,069
جميرا بارك هومز398,761
جميرا322,924
البرشاء307,417
ند الشيبا فيلاز230,921
البدع209,138
واحة دبي للسيليكون181,797
مردف 35124,988
مردف124,481
برج روكان C85,624

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.