Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,491 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد - تصميم ضخم - خالٍ

    Miran Real Estate logo image

    كوينز ميدو, داماك هيلز, دبي

    4

    6

    ٤٬١٩٨ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في داماك هيلز 2 بمساحة 1208 قدم

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم في داماك هيلز 2 بمساحة 1208 قدم

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 4 غرف نوم | مجلس | موقع متميز

    متصدر

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُحسّن | مُصمم بمناظر طبيعية | شيكات متعددة

    Bayt Al Nasr Real Estate DUBAI logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٥٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم | مروج الفرجان ويست

    DARVASH PROPERTIES logo image

    مروج الفرجان ويست, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    4

    ٣٬٨٥٢ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل موقع | 4 غرف نوم | قائمة أصلية

    The Network logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 5 غرف نوم | غرفة خادمة | جاهزة للسكن

    متصدر

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | صف واحد | غير مفروش

    BLOOM REALTY REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    جرينفيوز 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٣٬٧١٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجدد | 5 غرف نوم + سائق + خادمة | حديقة ضخمة

    Sama Alreem logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    5

    ٤٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ضمن مجمع | 4 غرف نوم | مسبح مشترك | صالة ألعاب رياضية

    Sama Alreem logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 26

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جاهزة بـ 6 غرف نوم | مجمع سكني | المرافق

    Sama Alreem logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    6

    7

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم | كمباوند | أمن | حمام سباحة | صالة ألعاب رياضية

    Sama Alreem logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم | حديقة خاصة | مسبح | فيلا مستقلة

    Sama Alreem logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    5

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | متاحة الآن | مجتمع رائع

    Driven Properties logo image

    مجتمع الحدائق, مجتمع الحدائق, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    5

    6

    ٨٬٨٤٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مجددة | حديقة | البرشاء 2 | 8 غرف نوم

    Sama Alreem logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    7+

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٧٤٬٩٩٩ سنوياً

    2 غرفة نوم مع غرفة للخادمة I جاهز للسكن I واسع

    HORTON PROPERTIES L.L.C logo image

    المقاطعة 16J, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    4

    ٨٬٦٧٥ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    جديد بالكامل | مستقل | 8 غرف نوم | غرفة للخادمة | سائق

    Sama Alreem logo image

    فلل القوز 1, القوز 1, القوز, دبي

    7+

    7+

    ١٠٬١٨٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم + غرفة دراسة | مسبح مشترك | حديقة

    Sama Alreem logo image

    المنارة, دبي

    4

    4

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديقة ضخمة | فيلا مستقلة | 5 غرف نوم +خادمة

    Sama Alreem logo image

    فيلات الوصل, شارع الوصل, الوصل, دبي

    5

    4

    ١٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا صف واحد | إطلالة على الحديقة الخطية | سعر ممتاز

    Elita Homes Real Estate Brokers L.L.C logo image

    باركسايد 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٢٬٥١٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم | فيلا على الطراز العربي | بالقرب من المسبح والحديقة

    Bull & Bear Properties logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    4

    5

    ٢٬٤٠٢ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديث | موقع ممتاز | جودة التشطيب

    The Royal Tigers Real Estate logo image

    ربى, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٥٥٩ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مكونة | حمام سباحة مشترك | 3 غرف نوم + غرفة خادمة

    Sama Alreem logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    3

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيح | فيلا 5 غرف نوم + غرفة خادمة | الصفا 1

    Sama Alreem logo image

    فلل الصفا 1, صفا 1, الصفا, دبي

    5

    4

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم419,423
جميرا بارك هومز398,625
جميرا316,856
البرشاء316,461
ند الشيبا فيلاز230,862
البدع209,100
واحة دبي للسيليكون181,522
مردف124,409
مردف 35121,973
برج روكان C85,669

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.