بيوت وفلل للإيجار في دبي

13,742 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا أنيقة بـ 5 غرف نوم + غرفة للخادمات | موقع متميز

    Mahel Real Estate logo image

    ليلا, المرابع العربية 2, دبي

    5

    6

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا عائلية 4 غرف نوم سوبر كورنر | مودون الرنم 3

    RGP PROPERTIES L.L.C logo image

    مدن الرينم 3, مدن, دبي

    4

    3

    ٢٬٨٦٧ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    الوحدة الداخلية | مُصانة جيدًا | قريبة من حمام السباحة والحديقة

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    هارموني 2, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حسن العناية | موقع متميز | أفضل سعر

    NEXIO PROPERTIES logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٤٥ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | فسيح | وحدة حصرية

    ASSET HOMEZ INTERNATIONAL PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٣٥ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا أنيقة ببوابة|مسبح خاص|تصميم واسع

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    6 غرف نوم + غرفة خادمة | V2 | صف واحد | جاهز للسكن

    Luxven Real Estate logo image

    اكونا, داماك هيلز 2, دبي

    6

    7

    ٣٬٠٠٧ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 غرف نوم | قطعة أرض ضخمة | 5 غرف نوم | جاهز للسكن

    Bull & Bear Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٤٥ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم واسع | جاهز للسكن | بالقرب من الحديقة

    Bull & Bear Properties logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    5

    6

    ٤٬٨٦١ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٨٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاطئ البحر | موقع متميز | غير مفروش

    ELITE AGENTS PROPERTIES L.L.C logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٣٬٣٨٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم كبير | شبه مفروش | نمط عصري

    Housess Global Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ٩٬٨٢٧ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 21

    فيلا

    ٢٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مُحَسَّن | 3 غرف نوم + خادمات | حديقة ذات مناظر طبيعية

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    كاسا فلورز, مجتمع الحدائق في موتور سيتي, موتور سيتي, دبي

    3

    5

    ٢٬٧٠٢ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد - فائق الفخامة - مطور V3 - إطلالة على الطريق

    Throne Properties logo image

    فلل اوروم, كلاريت, داماك هيلز 2, دبي

    6

    7

    ٤٬٧٤٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سبرينجز 3 | النوع 4M | مُرقّى بالكامل | خالٍ

    Williams International Real Estate logo image

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٦٩١ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٣٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    شقة واسعة بـ 3 غرف نوم + غرفة خادمة | حصرية | إطلالة على المسبح | جديدة بالكامل

    BRIGHT BRIDGE REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٩٠٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا واسعة عصرية صديقة للعائلة

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    5

    6

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تم تسليمها حديثًا | جديدة تمامًا | خيارات متعددة

    متصدر

    Tamani Properties logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٤٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    غير مفروش | تصميم واسع | جاهز للسكن

    Osac Properties L.L.C logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٢٬٩٣١ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٧٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة تمامًا | 3 غرف نوم | مجتمع متميز

    LEXORO REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    مدن الرنيم 4, مدن, دبي

    3

    4

    ١٬٨٢٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 3 غرف نوم | غير مفروشة | جاهزة للانتقال

    متصدر

    BRIGHT BRIDGE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الما 2, ألما, المرابع العربية, دبي

    3

    4

    ٣٬٤٢٢ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا عصرية أنيقة|مسبح خاص|العيش بجوار الحديقة

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٣٦٬٠٤٨ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٣٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم | مجتمع متميز | إطلالة على الطريق

    LEXORO REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    مدن الرنيم 4, مدن, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٩٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا عصرية أنيقة | سكن فاخر بالقرب من أكاديمية الدفاع الجوي

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    3

    4

    ٣٬٧٦٥ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ4 غرف نوم | جديدة تمامًا | إطلالة على الطريق

    LEXORO REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    مدن الرنيم 4, مدن, دبي

    4

    5

    ٢٬٨٤١ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | واجهة حزام أخضر | مُصان جيدًا

    McCone Properties logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٥١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم410,431
جميرا بارك هومز394,433
البرشاء307,869
جميرا301,861
ند الشيبا فيلاز228,059
البدع204,656
واحة دبي للسيليكون176,617
مردف123,553
مردف 35121,529
برج روكان C85,056

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.