بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,474 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة | موقع مجتمع هادئ

    fam Real Estate Broker - Jumeirah Park logo image

    فلل B, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي

    6

    6

    ٧٬٦٢٧ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً بتصميم عصري مكونة من 4 غرف نوم |

    Falcon Homes Properties logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٥٥ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة محفوظة جيداً جداً بـ 3 غرف نوم + مكتبة I صف واحد

    HOMOGET PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    الينابيع 2, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 5 غرف نوم | مسبح وحديقة

    Falcon Homes Properties logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٣٩٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة بغرفتي نوم مع تراس خاص ضخم | جريلاند ريزيدنس، ميدان

    KEY WORTH PROPERTIES logo image

    جرنلاند ريزيدينس, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ٢٬٤٥٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٦٩٩٬٩٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية مشرقة بست غرف نوم مع مسبح خاص

    Falcon Homes Properties logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    6

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    صف واحد | إطلالة كاملة على البحيرة | جاهز للسكن

    Union Square House Real Estate logo image

    أدريس هيلكريست, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٧٬٠٩٥ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٨٤٩٬٩٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا عصرية بثمانية غرف نوم | خادمة وسائق | منزل زا

    Falcon Homes Properties logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    7+

    7+

    ١١٬٦٠٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا حديثة مفروشة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم | موق

    Falcon Homes Properties logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    ٩٬٨١٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا واسعة من 5 غرف نوم | مسبح | حديقة

    Falcon Homes Properties logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    جديد تمامًا | قبو ضخم | حياة فاخرة

    Xperience Realty Real Estate logo image

    أدريس هيلكريست, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    7

    ١٠٬٣٣٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 24

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | أفضل سعر في الفلل | مطور

    YOHO PROPERTIES L.L.C logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٦٬٢٩٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ4 غرف نوم | مسبح خاص | تلال الفرجان

    YOHO PROPERTIES L.L.C logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٣٬٦٠٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    Tilal Al Furjan 4 غرف نوم فيلا مستقلة

    YOHO PROPERTIES L.L.C logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٥٬١٦٧ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مطورة مكونة من غرفتي نوم + غرفة دراسة | قريبة من المدارس

    SQUADRA Real Estate logo image

    الينابيع 2, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٨٥٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة | جديدة بالكامل | مسبح

    متصدر

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ٥٬٠٠٣ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا في الضواحي للعائلة، مع سهولة الوصول إلى المدينة

    F A M Real Estate Broker - Warriors logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ٩٬٥١٩ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    موقع ممتاز | بائع متحمس | مرافق

    Apex Homes DXB logo image

    1 هارموني, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٤٬٤٥٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | مطل على الحزام الأخضر | شاغر

    Burj Blizz Real Estate logo image

    أمارانتا 3, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٧٣٣ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مجدد بالكامل | فاخر بـ 5 غرف نوم | ملعب جولف

    House Hunters Real Estate logo image

    نوفيليا, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    5

    5

    ٦٬٣٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | ملائم للأسرة | وحدة زاوية

    fam Real Estate Broker - Mudon logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    روطندة مذهلة بـ4 غرف نوم | ممتدة

    W R G REAL ESTATE L.L.C logo image

    D جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٧٬٣٦٤ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا رائعة مكونة من 6 غرف نوم I على شاطئ خاص

    Luxury Experts Real Estate logo image

    L جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    6

    6

    ٧٬٣٦٧ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | غير مفروشة

    Elita Homes Real Estate Brokers L.L.C logo image

    باركسايد 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٤٨٣ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | قطعة أرض ضخمة | قريب من المرافق

    Better Homes - Motor City logo image

    الروضة الخضراء غرب, مجتمع الحدائق, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    5

    5

    ٩٬٤٩٣ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم437,740
جميرا بارك هومز395,412
جميرا330,207
البرشاء311,763
ند الشيبا فيلاز230,256
البدع208,779
واحة دبي للسيليكون180,407
مردف124,414
مردف 35121,808
برج روكان C85,672

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.