بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,830 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم جميعها بحمامات داخلية | منفصلة بذاتها | حديقة كبيرة

    Bayt Al Nasr Real Estate DUBAI logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٤٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حالة ممتازة | اسكن الآن | خالٍ

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    كلوب فيلاز في دبي هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٣٬٣٣٦ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة بـ 5 غرف نوم | مسبح | حديقة | أم سقيم

    Sama Alreem logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٤٬٣٥٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    جيد الصيانة | حديقة جميلة | 4 غرف نوم بحمام داخلي

    متصدر

    Bayt Al Nasr Real Estate DUBAI logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٤٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    أربعة غرف نوم | بالإضافة إلى غرفة دراسة | فيلا سبرينغ 15

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

    4

    3

    ٢٬٢٥٨ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيح | حمام سباحة مشترك | صالة ألعاب رياضية | غرفة خادمة | حديقة

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مفروش | حمام سباحة | مناظر طبيعية

    White & Co Real Estate logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة بـ 5 غرف نوم | حديقة خاصة | تكييف مركزي

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا في الطابق الأرضي | ضخمة | غرفة الخادمة | حديقة

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 6 غرف نوم رئيسية | غرفة معيشة | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    6

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    جديد تمامًا | الطابق السفلي | إطلالات على ملعب الجولف | فاستو

    White & Co Real Estate logo image

    إميرالد هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    7

    ١٢٬٤٩٨ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 11

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح مشترك وصالة ألعاب رياضية | فاخر | مُصان جيدًا

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية مكونة من 5 غرف نوم | حديقة | غرفة خادمة وسائق

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | تصميم حديث | غرفة خادمة | حديقة

    متصدر

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | تصميم حديث | جودة عالية | خدم

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ١٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 4 غرف نوم | مجلس | غرفة معيشة | خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ديلوكس (جميع غرف النوم رئيسية) | مسبح خاص | خادمات

    SHARAVI REAL ESTATE BROKERS logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ 5 غرف نوم | مجلس | ملحق | موقف سيارات

    Signature Unit Real Estate logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    جميرا لكجيري, عقارات جميرا للجولف, دبي

    4

    4

    ١٬٩١١ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 5 غرف نوم رئيسية | مسبح | مجلس | غرفة معيشة

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 5 غرف نوم | مجلس | غرفة طعام | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم | مجلس | غرفة معيشة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم بحمامات داخلية | حديقة وغرفة للخادمة | موقف سيارات كبير

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بغرفتي نوم | حديقة خاصة وتراّسات

    BLUEFIN REAL ESTATE L.L.C logo image

    روكان 3, روكان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    حصري | فيلا 6 غرف نوم + غرفة للخادمة | مسبح | الطابق السفلي

    DDA Real Estate logo image

    2 دزارت ليف, دزارت ليف, البراري, دبي

    6

    7

    ١٠٬٨٦٨ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم457,092
جميرا بارك هومز396,891
جميرا300,419
البرشاء296,487
ند الشيبا فيلاز230,266
البدع208,055
واحة دبي للسيليكون178,024
مردف124,005
مردف 35121,576
برج روكان C85,434

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.