بيوت وفلل للإيجار في دبي

13,826 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    واسع | مسبح خاص | 5 غرف نوم + غرفة خادمة | جميرا 2

    Sama Alreem logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    5

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | مسبح خاص | 5 غرف نوم | جميرا 2

    Sama Alreem logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    5

    4

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 5 غرف نوم | شهر واحد مجاني |

    Taurus Real Estate logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    6

    ٣٬٠٢٥ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مطور | ردهة | رقم عالي

    Strada logo image

    M جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    6

    ٧٬٠٨٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | قبو ضخم | حياة فاخرة

    Xperience Realty Real Estate logo image

    أدريس هيلكريست, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    7

    ٦٬٩٨٦ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا - تصميم واسع - حياة فاخرة

    QAMAR ZAHRI PROPERTIES L.L.C logo image

    1 أرابيلا تاون هاوس, أرابيلا تاون هاوس, مدن, دبي

    3

    4

    ٢٬٠١٥ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Barsha 2 فيلا مع إطلالة مميزة

    متصدر

    ADROIT REAL ESTATE LLC logo image

    البرشاء 2, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٩٬٨٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 6 غرف في Al Quoz 2 مع مسبح خاص

    DREAMERS REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    6

    7+

    ١١٬٢٨٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Warqa'a 3 فيلا فاخرة مع إطلالة معلم

    Taurus Real Estate logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    4

    5

    ١٢٬١٠٩ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة مكونة من 4 غرف نوم | غرفة للخادمة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة حديثة مكونة من 5 غرف نوم | حديقة كبيرة | العوير

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    ١٢٬١٣١ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 17

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فاخرة 5 غرف نوم جديدة تمامًا وغرفة للخادمات ومطبخ داخلي

    متصدر

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Mirdif Villas مع حديقة خاصة و5 غرف نوم

    Taurus Real Estate logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    5

    ٣٬٠٢٥ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة حديثة مكونة من 5 غرف نوم | حديقة مع غرفة للخدم

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة حديثة مكونة من 5 غرف نوم | حديقة مع غرفة للخدم

    متصدر

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة بـ5 غرف نوم مع حديقة | حديقة خاصة

    متصدر

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا 2, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٢٬٤٢٣ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قريب من المترو || ديوا مجاني || فيلا عائلية 6 غرف نوم

    Taurus Real Estate logo image

    ايه جي اتش فيلاز, الراشدية, دبي

    6

    7

    ٢٦٬٩١٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة مكونة من 5 غرف نوم | مسبح | حديقة | مطبخان |

    متصدر

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٢٬٣٤٦ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة مكونة من 5 غرف نوم | خادمات | سائق | مسبح | حديقة

    متصدر

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    حديقة المشرف, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة | 4 غرف نوم | مجلس | مطبخ داخلي

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠١ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حوض سباحة خاص شبه منفصل حديث | حديقة

    Browse Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شهر مجاني | فيلا 5 غرف نوم | فيلا مستقلة

    Taurus Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    ٧٬٠١٨ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مردف فيلاس 5 غرف نوم مع فناء خيري

    Taurus Real Estate logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    5

    ٣٬٠٢٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مريحة وصديقة للبيئة | 5 غرف نوم مع حمامات داخلية + 2 | القوز 1

    DUZOY REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل القوز 1, القوز 1, القوز, دبي

    5

    7

    ٩٬٩٤٣ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم - موقع متميز

    PRISMA PROPERTIES L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    4

    6

    ١٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم395,808
جميرا بارك هومز392,869
جميرا329,808
البرشاء298,587
ند الشيبا فيلاز228,203
البدع205,966
واحة دبي للسيليكون177,271
مردف123,505
مردف 35121,631
برج روكان C85,318

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.