بيوت و فلل للايجار في دبي

13,267 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Jumeirah 3 Villas مع إطلالة بحرية | 3 غرف نوم

    Tregoning Property logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٥٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    بالقرب من وسائل الراحة | شاغر قريبًا | كهرباء مياه دبي مشمولة

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    3

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة | مسبح خاص | مسموح بالحيوانات الأليفة

    T And J Capital Real Estate LLC logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    3

    5

    ٨٬٧٦٥ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Jumeirah 3 Villas مع حمام سباحة مشترك

    Tregoning Property logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٤٣٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا تاون هاوس فسيحة | مشرقة | بأفضل سعر

    D&B Properties logo image

    شوبا هارتلاند العقارية ­ تاون هاوس, سوبها هارتلاند إستيت, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ١٬٧٠١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة بـ 5 غرف نوم | حديقة خاصة | تكييف مركزي

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة بـ 5 غرف نوم | حديقة خاصة | تكييف مركزي

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فلل حديثة عصرية مكونة من خمسة غرف نوم

    Tregoning Property logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | 4 غرف نوم | غرفة للخادمة | موقع ممتاز

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    5

    ١٣٬٦٧٥ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | بحجم جيد | غرفة الخادمة + مكتبة | مسبح خاص

    Think Realty Real Estate logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬١٣٥ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا للإيجار مكونة من 5 غرف نوم | الورقاء 3

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    5

    6

    ١٣٬١٤٣ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 17

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | فيلا عائلية | شرفة واسعة

    متصدر

    On Plan Real Estate logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    3

    4

    ٣٬٩٦٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    معيشة راقية | فيلا بـ 4 غرف نوم في مدينة هند 3

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ 4 غرف نوم | حديقة خاصة | غرفة عاملة منزلية

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 غرف نوم + غرفة خادمة | الفخامة المعاد تعريفها | شرفة ضخمة

    متصدر

    On Plan Real Estate logo image

    كلاستر أ, سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    5

    5

    ٥٬٦٨٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ 4 غرف نوم | حديقة خاصة | غرفة عاملة منزلية

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    عرض رمضان 270 ألف | 5 غرف نوم غرفة خادمة | انعم بالراحة

    متصدر

    On Plan Real Estate logo image

    كلاستر أ, سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    5

    5

    ٥٬٦٨٣ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    سبرينجز 8 | فيلا بـ 3 غرف نوم | 2,633 قدم مربع

    KAIZEN A M S PROPERTY SUPERVISION L.L.C logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٦٣٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خلف بركة السباحة | محدث بالكامل | متاح الآن

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٣٬٤١١ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٣٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مطبخ وحمامات مطورة | غرفة دراسة | خالٍ الآن

    Treo Homes logo image

    الريم 1, الريم, المرابع العربية, دبي

    3

    3

    ٢٬٢٧٢ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا ضخمة مكونة من 5 غرف نوم + غرفة للخادمة | حديقة وغرفة غسيل

    On Plan Real Estate logo image

    البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة مكونة من 3 غرف نوم I مسبح خاص I صديقة للحيوانات الأليفة

    T And J Capital Real Estate LLC logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    3

    5

    ٨٬٦٧٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٨٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مذهلة مجددة | مسبح خاص | حديقة منسقة

    Treo Homes logo image

    بونداروسا, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    6

    ٥٬٧٥٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة في مجمع في البداء

    Sama Alreem logo image

    فلل البدع, البدع, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٣٥ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة زاوية | قطعة أرض ضخمة | 3 غرف نوم معدلة + غرفة خادمة

    QUIK SELL PROPERTIES logo image

    2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٩٩٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم427,430
جميرا بارك هومز399,602
الصفا328,425
جميرا300,826
البرشاء291,892
ند الشيبا فيلاز227,281
البدع200,792
مردف123,545
مردف 35121,199
برج روكان C85,150

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.