بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,114 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • فيلا - 4 - 4 للايجار في ترينتي - داماك هيلز - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في ترينتي - داماك هيلز - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في ترينتي - داماك هيلز - دبي

    نُشِر منذ 40 دقائق

    230,000 درهم سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | مجموعة ترينيتي | داماك هيلز

    Union Square House Real Estate logo image

    4

    4

    المساحة: 2,955 قدم²

    فيلا

    ترينتي, داماك هيلز, دبي

    Grason Sequeira
    SUPERAGENT

    Grason Sequeira

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في مابل 2 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في مابل 2 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في مابل 2 - مابل - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    249,999 درهم سنوياً

    شاغر قريبًا | مُصان جيدًا | قريب من الحديقة | 2E

    Real Homes Real Estate logo image

    4

    5

    الأرض: 2,906 قدم²

    مبنية: 2,462 قدم²

    فيلا

    مابل 2, مابل, دبي هيلز استيت, دبي

    Wasif Ali
    SUPERAGENT

    Wasif Ali

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في ذي بالس بيتش فرونت - ذي بالس - منطقة سكنية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في ذي بالس بيتش فرونت - ذي بالس - منطقة سكنية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في ذي بالس بيتش فرونت - ذي بالس - منطقة سكنية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    270,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 25,155/شهر

    فيلا فاخرة على شاطئ البحر | فيلا فسيحة بـ5 غرف نوم

    Homes 4 Life Real Estate LLC logo image

    5

    6

    المساحة: 4,009 قدم²

    فيلا

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    Nakshika Joshi
    SUPERAGENT

    Nakshika Joshi

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    329,999 درهم سنوياً

    صف واحد || إطلالة على المول | ترقيات 5 غرف نوم اتصل الآن

    مميز
    Sapphire Real Estate Brokers logo image

    5

    7

    المساحة: 5,053 قدم²

    فيلا

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    Furqan Motiwala

    Furqan Motiwala

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في شمس - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في شمس - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في شمس - المرابع العربية 3 - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    150,000 درهم سنوياً

    فاخر 3 غرف نوم | جديد تمامًا | إطلالة مميزة على قرية عالمية

    Casa Nostra Real Estate logo image

    3

    4

    المساحة: 1,384 قدم²

    فيلا

    شمس, المرابع العربية 3, دبي

    Andrea Emilie

    Andrea Emilie

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في فونيكس - داماك هيلز - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فونيكس - داماك هيلز - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فونيكس - داماك هيلز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    550,000 درهم سنوياً

    إطلالة على البحيرة والحديقة | مسبح خاص | مفروش

    D&B Properties logo image

    5

    6

    المساحة: 5,813 قدم²

    فيلا

    فونيكس, داماك هيلز, دبي

    Deniz Beckers
    SUPERAGENT

    Deniz Beckers

  • فيلا - 7 - 7+ للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في البرشاء جنوب 2 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    890,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة فسيحة مكونة من 7 غرف نوم + غرفة للخادمة | جاهزة للسكن

    Housess Global Real Estate logo image

    7

    7+

    المساحة: 11,076 قدم²

    فيلا

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Muhammad Adeel
    SUPERAGENT

    Muhammad Adeel

  • فيلا - 7 - 7+ للايجار في إليزيان مانشنس - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في إليزيان مانشنس - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في إليزيان مانشنس - تلال الغاف - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    2,500,000 درهم سنوياً

    قصر كاليا بـ 7 غرف نوم | إطلالة على البحيرة | قصور إليزيان

    Petals Real Estate Brokers logo image

    7

    7+

    المساحة: 10,364 قدم²

    فيلا

    إليزيان مانشنس, تلال الغاف, دبي

    Vishnu Lalwani
    SUPERAGENT

    Vishnu Lalwani

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في البراري إكسورا - البراري - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في البراري إكسورا - البراري - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في البراري إكسورا - البراري - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    575,000 درهم سنوياً

    بجانب البحيرة | منزل عائلي فاخر | جديد تمامًا

    Alcenza Properties LLC logo image

    4

    6

    المساحة: 1,941 قدم²

    فيلا

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    Ivan Fedorov
    SUPERAGENT

    Ivan Fedorov

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    370,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 33,300/شهر

    النوع إف | أفضل الأسعار | شاهد اليوم

    McCone Properties logo image

    4

    5

    المساحة: 5,614 قدم²

    فيلا

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 6 - 5 للايجار في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 6 - 5 للايجار في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 6 - 5 للايجار في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    378,000 درهم سنوياً

    صف واحد | 6 غرف نوم + خادمة | فيلا مستقلة

    متصدر
    SKYLIT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    6

    5

    المساحة: 4,727 قدم²

    فيلا

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    Danish Kamran
    SUPERAGENT

    Danish Kamran

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في لا فيوليتا 1 - لا فيوليتا - فيلا نوفا - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في لا فيوليتا 1 - لا فيوليتا - فيلا نوفا - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في لا فيوليتا 1 - لا فيوليتا - فيلا نوفا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    210,000 درهم سنوياً

    فيلا مكونة من 4 غرف نوم مطورة | شاغرة | لا فيوليتا

    S B M PRIME REAL ESTATE BROKRAGE L.L.C S.O.C logo image

    4

    4

    المساحة: 3,110 قدم²

    فيلا

    لا فيوليتا 1, لا فيوليتا, فيلا نوفا, دبي

    Mazhar Baba

    Mazhar Baba

  • فيلا - 3 - 5 للايجار في روتشستر - فيلات ذا بارك - داماك هيلز - دبي
    فيلا - 3 - 5 للايجار في روتشستر - فيلات ذا بارك - داماك هيلز - دبي
    فيلا - 3 - 5 للايجار في روتشستر - فيلات ذا بارك - داماك هيلز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    185,000 درهم سنوياً

    قريب من الحديقة | نوع الزاوية | خالٍ الآن

    HILLS AND BAY REAL ESTATE L L C logo image

    3

    5

    المساحة: 2,723 قدم²

    فيلا

    روتشستر, فيلات ذا بارك, داماك هيلز, دبي

    Raheel Haider
    SUPERAGENT

    Raheel Haider

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في البرشاء جنوب 1 - جنوب البرشاء - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    600,000 درهم سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل بـ5 غرف نوم | جميعها بحمامات داخلية | تصميم مفتوح

    Signature Unit Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 12,000 قدم²

    فيلا

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    Mohamed Gamal

    Mohamed Gamal

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في بليس - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في بليس - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في بليس - المرابع العربية 3 - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    174,999 درهم سنوياً

    تصميم ضخم | قريب من وسائل الراحة | شاغر

    Alcenza Properties LLC logo image

    3

    4

    المساحة: 2,166 قدم²

    فيلا

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    Shonchuichon Zimik
    SUPERAGENT

    Shonchuichon Zimik

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في إليزيان مانشنس - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في إليزيان مانشنس - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في إليزيان مانشنس - تلال الغاف - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    2,000,000 درهم سنوياً

    مواجهة للحديقة، حديقة جاهزة، جاكوزي

    Elite Property DXB logo image

    5

    7

    المساحة: 10,672 قدم²

    فيلا

    إليزيان مانشنس, تلال الغاف, دبي

    Vasily Filyavich
    SUPERAGENT

    Vasily Filyavich

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في فيلات فينيتو - داماك هيلز - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فيلات فينيتو - داماك هيلز - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فيلات فينيتو - داماك هيلز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    820,000 درهم سنوياً

    فيلا ركنية | مسبح خاص | إطلالة على الجولف والبحيرات

    LUXURY ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    5

    6

    المساحة: 6,122 قدم²

    فيلا

    فيلات فينيتو, داماك هيلز, دبي

    Huzefa Ali
    SUPERAGENT

    Huzefa Ali

  • فيلا - 6 - 7+ للايجار في فلل ديستريكت وان ب - فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في فلل ديستريكت وان ب - فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    فيلا - 6 - 7+ للايجار في فلل ديستريكت وان ب - فلل ديستريكت وان - المنطقة وان - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    2,300,000 درهم سنوياً

    فيلا معاصرة بصف واحد في المنطقة الأولى

    Dubai Sotheby's International Realty logo image

    6

    7+

    المساحة: 9,800 قدم²

    فيلا

    فلل ديستريكت وان ب, فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    April Pearson
    SUPERAGENT

    April Pearson

  • فيلا - 5 - 5 للايجار في مالطة - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في مالطة - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في مالطة - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    210,000 درهم سنوياً

    وحدة زاوية | بالقرب من البحيرة | جديدة بالكامل

    Uber Homes Real Estate LLC logo image

    5

    5

    المساحة: 2,363 قدم²

    فيلا

    مالطة, داماك لاجونز, دبي

    Micheal Wilson Roberts
    SUPERAGENT

    Micheal Wilson Roberts

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في التيراس - البرشاء 1 - البرشاء - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في التيراس - البرشاء 1 - البرشاء - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في التيراس - البرشاء 1 - البرشاء - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    325,000 درهم سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل مكونة من 3 غرف نوم | غرفة الخادمة | حديقة خاصة

    RE One Properties logo image

    4

    6

    المساحة: 76,741 قدم²

    فيلا

    التيراس, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    Nicole Constantin
    SUPERAGENT

    Nicole Constantin

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في الغدير - الغدير - البحيرات - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في الغدير - الغدير - البحيرات - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في الغدير - الغدير - البحيرات - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    350,000 درهم سنوياً

    مناظر طبيعية | مُحدَّث بالكامل | غدير 1

    Aeon & Trisl Real Estate Brokers logo image

    3

    4

    المساحة: 2,895 قدم²

    فيلا

    الغدير, الغدير, البحيرات, دبي

    Robin Emmanuel
    SUPERAGENT

    Robin Emmanuel

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في واحة دبي للسيليكون - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في واحة دبي للسيليكون - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في واحة دبي للسيليكون - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    400,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم | مصعد خاص | رفاهية

    Al Mirath Real Estates logo image

    5

    6

    المساحة: 13,352 قدم²

    فيلا

    واحة دبي للسيليكون, دبي

    Mahammad Musthafa
    SUPERAGENT

    Mahammad Musthafa

  • فيلا - 3 - 5 للايجار في حي 9 - مثلث قرية جميرا - دبي
    فيلا - 3 - 5 للايجار في حي 9 - مثلث قرية جميرا - دبي
    فيلا - 3 - 5 للايجار في حي 9 - مثلث قرية جميرا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    320,000 درهم سنوياً

    فائق الفخامة | مُحسَّن | جديد تمامًا | شاغر

    OBG Real Estate Broker logo image

    3

    5

    المساحة: 2,992 قدم²

    فيلا

    حي 9, مثلث قرية جميرا, دبي

    Nadir Ahmad

    Nadir Ahmad

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في سور لا مير 2 - سور لا مير - جميرا 1 - جميرا - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في سور لا مير 2 - سور لا مير - جميرا 1 - جميرا - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في سور لا مير 2 - سور لا مير - جميرا 1 - جميرا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    1,800,000 درهم سنوياً

    أثاث ذو علامات تجارية | إطلالة على البرج والبحر | حياة راقية

    Al Mirath Real Estates logo image

    5

    7

    المساحة: 6,484 قدم²

    فيلا

    سور لا مير 2, سور لا مير, جميرا 1, جميرا, دبي

    Ridhan Rasheed
    SUPERAGENT

    Ridhan Rasheed

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في فلل لين غاردن - منطقة 15 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في فلل لين غاردن - منطقة 15 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في فلل لين غاردن - منطقة 15 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    200,000 درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم بمساحة 3258 قدم مربع للإيجار

    Infinest Properties LLC logo image

    4

    6

    المساحة: 3,258 قدم²

    فيلا

    فلل لين غاردن, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Paresh Chaturvedi

    Paresh Chaturvedi

2345678910

عقارات للاستكشاف

دليل فلل للايجار في دبي: معايير التقييم ومقارنة الأسعار واختيار المجتمع الأنسب

يُعدّ الانتقال إلى السكن المستقل قراراً يوازن بين المساحة وتكاليف التشغيل وطبيعة الحياة اليومية. وعند البحث عن بيت للايجار في دبي، يتسع الاهتمام من مساحة العقار إلى الموقع وقواعد الإيجار ورسومه. يعتمد هذا الدليل على مؤشرات دائرة الأراضي والأملاك وتجارب السكان لتقييم العروض واختيار ما يناسب الميزانية واحتياجات الأسرة.

نظرة عامة على سوق فلل للايجار في دبي

توفّر الفلل حدائق خاصة ومرافق مشتركة كالمسابح والملاعب، وتتصدر المجمعات العائلية المغلقة الطلب على فلل للايجار في دبي. واستقرت وتيرة نمو الإيجارات خلال 2026 بعد سنوات من الصعود، مع دور لمؤشر الإيجارات الذكي في ضبط الزيادات، فيما أبقت محدودية المعروض من الفلل الأسعار ثابتة في المجتمعات المكتملة. ويلاحظ السكان أن الفلل تمنح دخلاً إيجارياً أكثر استقراراً من شقق للايجار في دبي بسبب طول مدد العقود وقلّة دوران المستأجرين. أما تصنيف الإمارة فيتفاوت بين مناطق اقتصادية وأخرى مرتفعة الإيجار، لا فئة واحدة تعمّ السوق، وتتركز أعلى معدلات الطلب في المرابع العربية ودبي هيلز استيت والينابيع.

متوسط أسعار ومساحات فلل للايجار دبي حسب عدد الغرف

تتدرّج الإيجارات السنوية بحسب عدد الغرف والمجتمع على النحو التالي:

  • فيلا بغرفة نوم: من 69,000 إلى 140,000 درهم سنوياً، بمساحات من 569 إلى 1,942 قدماً مربعاً.
  • فيلا بغرفتي نوم: متوسط نحو 165,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 108,000 إلى 230,000 درهم، بمساحات من 1,724 إلى 6,895 قدماً مربعاً.
  • فيلا بثلاث غرف: متوسط نحو 185,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 80,000 إلى 340,000 درهم، بمساحات من 1,511 إلى 3,000 قدم مربع.
  • فيلا بأربع غرف: متوسط نحو 361,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 159,000 إلى 556,000 درهم، بمساحات من 2,123 إلى 5,490 قدماً مربعاً.
  • فيلا بخمس غرف فأكثر: متوسط نحو 847,000 درهم سنوياً، وتصل فلل الست والسبع غرف إلى ما بين 1.1 و6 ملايين درهم سنوياً.

لماذا يُعدّ استئجار فلل للايجار دبي خياراً عملياً؟

مساحات وحدائق للأسر

يمنح الانتقال من الشقة إلى الفيلا مساحة داخلية أوسع وحديقة خاصة. ويشير سكان مجمعات مثل الينابيع والمرابع العربية إلى أن مسارات المشي والحدائق المشتركة تسهّل الأنشطة اليومية للأسر التي تربّي أطفالاً.

استقرار إيجاري أطول

تميل عقود الفلل إلى مدد أطول ودوران مستأجرين أقل من الشقق. ويرى السكان أن هذا الاستقرار يقلّل تكرار الانتقال ورسومه، ويمنح الأسرة أفقاً زمنياً أوضح للتخطيط الدراسي والمالي.

مرافق مشتركة داخل المجمعات

توفّر المجمعات المغلقة مسابح وملاعب ومراكز مجتمعية وأمناً على مدار الساعة. ويعدّ قاطنوها هذه المرافق سبباً رئيسياً لاختيار المجمع، إذ تغني عن كثير من التنقل خارجه لقضاء الحاجات اليومية.

خيارات تتدرج مع الميزانية

تمتد الإيجارات من تاون هاوس اقتصادية تبدأ قرب 75,000 درهم سنوياً في الأطراف إلى فلل مستقلة قرب الشواطئ، ما يتيح إيجاد بيت للايجار في دبي عند مستويات ميزانية متفاوتة دون تجاوز الدخل الشهري.

أفضل المناطق لاستئجار فلل للايجار دبي

مناطق اقتصادية

تناسب المستأجرين المهتمين بالميزانية مقابل بُعد أكبر عن وسط المدينة:

  • داماك هيلز 2: تاون هاوس تبدأ من نحو 75,000 درهم سنوياً؛ مرافق ترفيهية مشتركة؛ تناسب من يعمل قرب منطقة إكسبو.
  • دبي الجنوب: قرب مطار آل مكتوم ومنطقة إكسبو؛ إيجارات منخفضة؛ تناسب العاملين في جنوب المدينة.
  • فيلانوفا وتاون سكوير: تاون هاوس عائلية بأسعار تنافسية تبدأ قرب 130,000 درهم لغرفتين؛ حدائق وملاعب مشتركة.

مناطق عائلية

مجمعات مكتملة الخدمات قرب المدارس والمرافق:

  • المرابع العربية (الريم): فلل ثلاث غرف بمتوسط نحو 227,000 درهم سنوياً؛ نضج عمراني ومدارس ضمن المجتمع؛ تناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار.
  • تلال الغاف: تشطيبات حديثة وبحيرة داخلية؛ فلل ثلاث غرف بمتوسط 194,000 درهم وأربع غرف تصل إلى 556,000 درهم سنوياً.
  • دبي هيلز استيت: فلل أربع غرف بمتوسط نحو 280,000 درهم سنوياً؛ قرب دبي هيلز مول ومستشفى كينغز كوليدج؛ تناسب من يفضّل الخدمات ضمن المجمع.
  • الينابيع والميدوز: بحيرات ومسارات مشي؛ فلل غرفتين بين 160,000 و230,000 درهم سنوياً؛ تناسب العائلات المتوسطة.

مناطق ساحلية مرتفعة الإيجار

تقدّم قرباً من البحر أو وسط المدينة مقابل إيجارات وتكاليف تشغيل أعلى:

  • نخلة جميرا (سعفات النخلة): شواطئ خاصة وإطلالات بحرية مباشرة؛ إيجارات وتكاليف صيانة أعلى؛ تناسب من يضع القرب من الشاطئ أولاً.
  • أم سقيم وجميرا: فلل مستقلة قرب الشواطئ ووسط المدينة؛ فلل ثلاث غرف مستقلة تصل إلى نحو 340,000 درهم سنوياً؛ حرية أوسع في التصميم.
  • ديستريكت وان (مدينة الشيخ محمد بن راشد): فلل خمس غرف بمتوسط نحو 1.5 مليون درهم سنوياً؛ بحيرة كريستال؛ تتطلب رأسمالاً إيجارياً كبيراً.

المرافق وأسلوب الحياة قرب فلل دبي

تتوزع الخدمات الأساسية قرب بيوت للايجار دبي على النحو التالي:

المستشفيات

  • ميديكلينك بارك فيو (شارع أم سقيم)
  • كينغز كوليدج هوسبيتال (دبي هيلز استيت)
  • ميديكلينك المرابع العربية
  • مستشفى السعودي الألماني

المدارس

تتوفر مناهج بريطانية وأمريكية ودولية (IB) داخل مجمعات الفلل وقربها، ما يمنح الأسر خيارات متعددة:

  • مدرسة جيس (JESS) – المرابع العربية
  • رانشز برايمري سكول
  • جيمس إنترناشونال سكول – دبي هيلز استيت
  • فيرغرين إنترناشونال

مراكز التسوق

  • دبي هيلز مول
  • مول الإمارات
  • سوق المرابع العربية (رانشز سوق)
  • سيتي لاند مول

النوادي الرياضية

  • فيتنس فيرست
  • جيم نيشن
  • ورهاوس جيم

الموقع والمواصلات

  • تربط شوارع الشيخ زايد (E11) والخيل (E44) ومحمد بن زايد (E311) وأم سقيم مجمعات الفلل ببقية المدينة.
  • لا تخدم محطات المترو أغلب المجمعات الضاحية، ويعتمد سكانها على السيارات وخطوط حافلات مثل F30 من مول الإمارات.
  • يستغرق الوصول إلى مول الإمارات نحو 18 إلى 20 دقيقة، ودبي مارينا نحو 22 دقيقة، ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي نحو 25 دقيقة.
  • يقرّب طريق الإمارات (E611) المجمعات من فيلدج جلوبال والمدينة الأكاديمية.
  • تشتد أزمنة التنقل في ساعات الذروة على E311 بحسب تجارب السكان.

إيجابيات وسلبيات استئجار بيوت للايجار دبي

الإيجابيات

  • مساحات داخلية وحدائق أكبر من الشقق.
  • استقرار إيجاري أطول ودوران مستأجرين أقل.
  • مرافق مشتركة كالمسابح والمسارات والملاعب داخل المجمعات.
  • إتاحة تقسيط الإيجار السنوي على دفعات شهرية عبر بعض المنصات، ما يخفّف عبء الشيكات الكبيرة.

السلبيات

  • إيجارات المناطق الساحلية والمجمعات المكتملة مرتفعة.
  • بُعد بعض المجمعات الاقتصادية عن وسط المدينة وطول زمن التنقل.
  • محدودية خدمة المترو واعتماد التنقل على السيارة الخاصة.
  • تكاليف تُضاف إلى الإيجار تشمل تأمين الصيانة وعمولة الوساطة وتأمين ديوا ورسوم البلدية.

الأسئلة الشائعة حول فلل للايجار في دبي

ما المستندات المطلوبة عند استئجار بيت للايجار في دبي؟

جواز السفر، وتأشيرة الإقامة السارية، والهوية الإماراتية، وحساب بنكي محلي لإصدار الشيكات. ويُسجَّل العقد في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك لتوثيقه وربط خدمات الكهرباء والمياه.

من يتحمل رسوم خدمات وصيانة المجمع؟

تقع رسوم الخدمات السنوية للمجمع على المالك، بينما يسدد المستأجر فواتير استهلاكه من مياه وكهرباء وتبريد، إضافة إلى رسوم البلدية الشهرية المضافة ضمن فاتورة ديوا.

كيف يُتحقق من قانونية الزيادة الإيجارية؟

عبر مؤشر ريرا للإيجارات على موقع دائرة الأراضي والأملاك، الذي يحدد سقف الزيادة المسموح بها وفق موقع الفيلا وحالتها ومؤشرات السوق، وقد أسهم مؤشر الإيجارات الذكي في ضبط وتيرة الزيادات.

ما الفرق بين الإيجار السنوي والشهري لـ بيوت للايجار دبي؟

الإيجار السنوي أقل تكلفة إجمالاً ويمنح استقراراً أطول لكنه يتطلب التزاماً طويلاً وشيكات كبيرة، وتتيح بعض المنصات تقسيطه على 12 دفعة شهرية. أما الإيجار الشهري فيأتي غالباً للوحدات المفروشة شاملة الفواتير، ويناسب المدد القصيرة بتكلفة أعلى.

ما التكاليف الأولية المضافة إلى قيمة الإيجار؟

تأمين صيانة يعادل نحو 5% للفلل غير المفروشة ويُسترد عند الإخلاء بحالة جيدة، وعمولة وساطة نحو 5% للوكيل المرخص من ريرا، وتأمين ديوا نحو 4,000 درهم مسترد، ورسوم بلدية سنوية بنسبة 5% تُقسَّم على الفاتورة الشهرية.

فلل متاحة للايجار في دبي

40K240K440K640K840K1.04M1.24M1.44M1.64M1.84Mعدد العقارات10002000300040005000

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم464,057
ديستريكت 8376,582
البرشاء341,664
جميرا318,696
الصفا312,266
ند الشيبا فيلاز242,473
البدع207,636
واحة دبي للسيليكون186,780
مردف126,094
روكان 387,812

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru