بيوت و فلل للايجار في دبي

12,714 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single row | 3 Beds+Maid | Vacant soon

    House Hunters Real Estate logo image

    2 كاميلا, كاميليا, المرابع العربية 2, دبي

    3

    3

    ١٬٩٨٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | 3 Bed Villa | Amaranta B

    House Hunters Real Estate logo image

    أمارانتا ب, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    3

    ١٬٧٧٣ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single row | Landscaped | Close to amenities

    House Hunters Real Estate logo image

    سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    4

    4

    ٢٬٣٤٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vastu | single row | expert | no agents

    Avcor Real Estate Brokers logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٢١ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Best Deal|Steps to Pool and Park|Fully Landscaped

    متصدر

    KEY WORTH PROPERTIES logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٤١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Vacant | Specious

    متصدر

    ETCH RISE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٥٢ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم في ند الشبا

    Nvest Real Estate logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٤٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Compound Villa 4BR | Shared Pool | Private Garden

    Energica Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Classic Villa | 5Bedroom | Furnished | Majlis

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٤٬٠٠١ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW 5BR VILLA | MADINAT HIND 3

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا 2 ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا 2 ذا أواسيس

    ماريفا 2 ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 30

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern 5BR Ensuite Villa with Pool|High-End Finishes

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة للإيجار في الإمارات، مع متوسط الأسعار كالتالي: 13,000 درهم يومياً، 38,000 درهم أسبوعياً، 138,000 درهم شهرياً و520,000 درهم سنوياً. تبدأ الأسعار من 530 درهم يومياً، 3,400 درهم أسبوعياً، 10,000 درهم شهرياً و50,000 درهم سنوياً. تبلغ متوسط المساحة حوالي 4,100 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، مسابح خاصة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، دراسات، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. كما تتوفر العديد من المرافق المشتركة مثل صالات الألعاب الرياضية، المسابح، النوادي الصحية، ومناطق لعب الأطفال.
  • 24

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Fully Renovated 5BR Villa with Private Pool

    Signature Unit Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬١٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Fully Upgraded | Sea Views | Vacant

    Apex Homes DXB logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٣٬٦٥٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Standalone 5BR V| Private Pool | Maid And Driver R

    Energica Real Estate logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 4-BR Villa in Prestigious Nad Al Sheba 4

    Signature Unit Real Estate logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ١٨٬٦٤٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا ذا أواسيس

    ماريفا ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Springs 8 3M 3 Bedroom + Study villa Back to Back

    Jumana Real Estate logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٦٥٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Renovated | Standalone 5BR Villa | Large Garden

    Energica Real Estate logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ٤٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Best Offer 4 Bedroom + Maid Close to Pool Back toB

    متصدر

    Jumana Real Estate logo image

    1 كاميلا, كاميليا, المرابع العربية 2, دبي

    4

    4

    ٣٬١٩٦ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Best Offer Today 4 Bedroom + Maid Back to Back AR2

    متصدر

    Jumana Real Estate logo image

    مجمع ريم, المرابع العربية 2, دبي

    4

    4

    ٢٬٩٦٥ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row 4E Springs 2 Bed + Study Close to Pool

    متصدر

    Jumana Real Estate logo image

    الينابيع 4, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٧٣٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 14

    فيلا

    ١٧٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS VILLA I COMMUNITY VIEW I PRIME LOCATION

    HORTON PROPERTIES L.L.C logo image

    ساندوفال لين, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ١٬٧٣٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    NEAR TO MALL I BIG LAYOUT I HIGH END FINISHING

    HORTON PROPERTIES L.L.C logo image

    فيلات كمفي, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ١٬٨٩٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    CORNER UNIT I UPGRADED I READY TO MOVE IN

    HORTON PROPERTIES L.L.C logo image

    ايريس بارك, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ٢٬٧٠٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Quiet Area| Large Garden | Huge Plot

    Barnes International Realty logo image

    ريجيونال لارج, ريجينال, جميرا بارك, دبي

    3

    5

    ٣٬٠٦٣ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to move in | Elegant | Huge plot

    Tier One Properties LLC logo image

    ساوث ويست أبارتمنتس 5, شقق ساوث واست, الروضة الخضراء غرب, مجتمع الحدائق, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    4

    ٩٬١٥٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز361,420
أم سقيم305,210
جميرا283,984
البرشاء256,468
ند الشيبا فيلاز222,311
ايلان207,950
البدع191,965
شروق127,540
مردف126,613
مردف 35123,744

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.