بيوت و فلل للايجار في دبي

12,783 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5BHK | PRIVATE POOL | PRIME LOCATION

    Royal Place Real Estate logo image

    ديستريكت 8, جميرا بارك, دبي

    5

    6

    ٩٬١٣٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    -

    LUXSQUARE REAL ESTATE logo image

    ياسمين لين, عقارات جميرا للجولف, دبي

    3

    4

    ١٬٥٠٦ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في أم سقيم 1

    Sama Alreem logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    4

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    New | Custom Built | Ghadeer Al Tair

    Unique Air Real Estate logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    5

    6

    ٤٬٦٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    5

    6

    ٥٬٩٢٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 29

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | 3 BR Spacious Layout | Prime Location

    ROYAL TIARA REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    لانتانا فيلا 2, لانتانا فيلا, حديقة دبي العلميه, دبي

    3

    5

    ٤٬٤٨٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 5BR Villa | Vacant | Prima Location

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    5

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٦٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Pool | Upgraded | Internal Location

    متصدر

    haus & haus logo image

    1 هارموني, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    6

    ٤٬٩٨١ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Modern and Spacious | Prime Location

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ١٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٤٩٬٩٨٩ درهم/ سنوياً

    Lake View | Upgraded | Bright villa | Type 3E

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الينابيع 12, الينابيع, دبي

    3

    4

    ٣٬٤٨٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    | 4 Bedroom + Maids | Spacious | Well Maintained |

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ميدوز 9, ميدوز, دبي

    4

    5

    ٥٬٨١٢ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,400 درهم، الأسبوعية 63,000 درهم، الشهرية 184,000 درهم، والسنوية 515,000 درهم. تبلغ مساحة الفيلات حوالي 4,200 قدم مربع، وتصل إلى 11,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، سماح بالحيوانات الأليفة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، غرف دراسة، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Corner | 5BR Smart Home with Private Pool

    Bayt Al Nasr Real Estate DUBAI logo image

    القرية الغربية, الفرجان, دبي

    5

    6

    ٥٬٢٧٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Modern Luxury | Landscaped

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - L2 logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٩٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 4 BR Villa | Available Now | Modern Living

    Bluechip Real Estate logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٢٬٣٤٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Best Location | 3 Bedroom + Maid | Single Row

    Aeon & Trisl Real Estate Brokers logo image

    لا كوينتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٢٬٦٣٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    باسو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    باسو من بيوند

    باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    فيلا

    ٤٧٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في داماك هيلز

    NOOR AL KHAIR PROPERTIES L.L.C logo image

    ذي تورف, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٥٬١٠٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Exclusive Villa | Private Pool | Brand New

    McCone Properties logo image

    تاون هاوس مورانو, الفرجان, دبي

    6

    7+

    ٦٬٦٤٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٣٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Big Kitchen | Brand New | Keys in Hand

    McCone Properties logo image

    تاليا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Green Belt I Close to Gate I Ready to Move

    Gold Mark Real Estate logo image

    مدن الرنيم 1, مدن, دبي

    3

    4

    ١٬٨١٢ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prestigious | Perfect Location | Spacious | Bright

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    5

    6

    ١٣٬٣٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row I Near Park I Ready to Move In

    Gold Mark Real Estate logo image

    مدن الرنيم 1, مدن, دبي

    3

    4

    ١٬٩٢٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    UPGRADED 4-BEDROOM + MAIDS | VACANT | HIGH NUMBER

    F & C Properties LLC logo image

    M فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    4

    7

    ٦٬٦٩٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Living | High-End Finishes | New

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    6

    7

    ١١٬٩٩٩ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    VILLA ON THE PARK I PRIVATE GARDENS 3BR VILLA

    متصدر

    Arctic Real Estate L.L.C logo image

    مدن الرينم 3, مدن, دبي

    3

    3

    ١٬٨٠٨ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Modern Villa | Large layout | Branded by Cavalli

    J AND A REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فيلات جست كافالي, اكواليجيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٨٣٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز353,959
مابل 1276,605
مابل 2263,295
ايلان207,525
مجمع ريم195,725
نور تاون هاوس146,417
ليان127,358
قرية ورسان113,117
البيزيا82,861
فلل اكنان80,631

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.