Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,861 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    فيلا

    ٢٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر | تصميم واسع | فاخر

    McCone Properties logo image

    سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    4

    3

    ٣٬٧٠٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    جنباً إلى جنب | خيارات متعددة | بالقرب من وسائل الراحة

    GOOD ENTRY REAL ESTATE L.L.C logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٣٬٥٨٣ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة بـ 8 غرف نوم | إطلالة على البحيرة | مسبح خاص

    Manresa Real Estate logo image

    E - قطاع, تلال الإمارات, دبي

    7+

    7

    ١٨٬٥٥٤ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حصري 3 غرف نوم + خادمة | مفروشة بالكامل | شاغرة

    Casa logo image

    لا روزا 4, لا روزا, فيلا نوفا, دبي

    3

    4

    ١٬٨٢٥ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    جميلة، 3 غرف نوم + خادمة، صف واحد، ميرا 4 - ريم

    Scope Real Estate Broker logo image

    ميرا 4, ميرا, ريم, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٢٥ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا تجارية متعددة الأغراض | موقع متميز

    GEMS TRENDING PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    فخم 4 غرف نوم + خادمة، الأول من أكتوبر، ريم، أ رانشي2

    Scope Real Estate Broker logo image

    مجمع ريم, المرابع العربية 2, دبي

    4

    4

    ٢٬٩٢١ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من الجناح | حديقة كبيرة وجميلة شاغرة

    Enara Properties logo image

    قرطاج, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    تمت ترقيته بالكامل، على ضفاف البحيرة، خيارات الإيجار متاحة

    fam Properties - Branch 7 logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    5

    6

    ٨٬٦٢٩ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة زاوية | مسبح خاص | شاغرة

    Better Homes - Motor City logo image

    ذو الديا, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    6

    ٧٬١٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فاخرة | مصعد | مسبح | جناح للضيوف

    Better Homes - Motor City logo image

    ذو الديا, ذا فيلا دبي, دبي

    7

    7+

    ٨٬٩٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    منظر للحديقة | سهلة المشاهدة | شاغرة بنهاية يوليو

    Better Homes - Motor City logo image

    ذا سنترو, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    6

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مناظر طبيعية | حالة ممتازة | قابل للتفاوض

    House Hunters Real Estate logo image

    توبانجا, فيلات ذا بارك, داماك هيلز, دبي

    3

    3

    ٢٬٠٦٤ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    بدون صيانة | كايت بيتش | مجلس+7 غرف نوم بحمامات داخلية

    Browse Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    7

    7

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    توفر يونيو | قطعة أرض كبيرة | شيكات مرنة

    Pangea Properties logo image

    جرينفيو 3, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٣٬٧٧٨ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٤٦٬٠٠٠ سنوياً

    منزل ريفي واسع بـ3 غرف نوم للإيجار | قرية جبل علي

    Qemat Al Ebdaa logo image

    تاون هاوس قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    3

    5

    ٢٬٥٦١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مجدد | منزل بحديقة | مسبح لا متناهي

    White & Co Real Estate logo image

    D جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٧٠٢ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُحدَّثة بالكامل | اطلالة على البحيرة | مفروشة

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

    3

    4

    ٣٬٨٠٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    نصف منفصل | مصمم بمناظر طبيعية | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    ٢٬٨٤٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    تم تجديده بالكامل | عدد كبير | مفروش

    Strada logo image

    L جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٧٠٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٩٩٬٩٩٨ سنوياً

    مصممة بتنسيق مناظر طبيعية | على سنترال بارك | معتمدة من فاستو

    Aruna Realty logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    ٦٬٥١١ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا كبيرة بـ 3 غرف نوم | حديثة | دبي هيلز إستيت

    M K M Properties L.L.C logo image

    حدائق الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    3

    ٢٬٩٧٨ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    حصري | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | النوع 3E | موقع متميز

    Stone Bridge Real Estate logo image

    ميرا 4, ميرا, ريم, دبي

    3

    4

    ٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    مُحسَّن - مُفروش | مناظر طبيعية جميلة

    Aruna Realty logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٢٬٧٦٤ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٢٤٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا مواجهة للبحيرة ومحدثة بالكامل | النوع 2E | شاغرة

    Aruna Realty logo image

    الينابيع 4, الينابيع, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٦٤ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم459,824
جميرا بارك هومز393,856
البرشاء329,421
جميرا294,488
ند الشيبا فيلاز231,617
البدع206,672
واحة دبي للسيليكون182,862
مردف 35125,442
مردف124,415
روكان 385,787

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.