Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,891 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    فيلا

    ٨٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا عصرية | مسبح | منطقة حديقة

    متصدر

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٥٣٬٠٠١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة الخادمة | جاهز للسكن | فيلا مستقلة

    متصدر

    AKNAN REAL ESTATE LLC logo image

    قرطاج, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة فريدة بـ 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | ستصبح شاغرة قريبًا

    AKNAN REAL ESTATE LLC logo image

    قرطاج, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة بـ4 غرف نوم | مسبح خاص وحديقة

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مستقلة بـ 5 غرف نوم | مجلس كبير

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    7

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة بـ4 غرف نوم | مدخل خاص | حديقة خلفية

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | جودة فاخرة | تصميم كلاسيكي | حديقة

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ٢٠٬٣٣٤ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٠٧٬٠٠٠ سنوياً

    تاون هاوس شاغر بـ3 غرف نوم | قطعة أرض فسيحة

    BLOOM REALTY REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    جرينفيو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٥٩٣ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف رئيسية | مجلسين | غرفة طعام | موقف سيارات

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف رئيسية | مجلسين | غرفة طعام | موقف سيارات

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    للموظفين ومشاركة الفلل المتعددة في ساتوا

    Taurus Real Estate logo image

    فلل البدع, البدع, دبي

    4

    5

    ٢٬٤٥٤ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 13

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | إطلالة على ملعب الجولف | صف واحد

    BLOOM REALTY REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    جرينفيو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٥١٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٦٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا فاخرة للغاية بمسبح خاص وغرف لـ 5+ خادمات عصرية

    Taurus Real Estate logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٤٬٩٩٩ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    خالٍ | بالقرب من المسبح | غير مفروش

    BLOOM REALTY REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    جرينفيو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٥١٨ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | صف واحد | 2 موقفين سيارات مغطاة

    LOKHS REAL ESTATE L.L.C logo image

    جرينفيوز 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ١٬٦٢٤ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | يواجه حزامًا أخضر | شاغر

    BLOOM REALTY REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    جرينفيو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ٢٬٨٠٧ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع ممتاز | فيلا مُصانة جيدًا | مسبح

    Marmara Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    5

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مجمع عائلي مريحة مكونة من 3 غرف نوم | ساحة خلفية صغيرة

    Marmara Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    3

    4

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | فيلا رائعة بأربع غرف نوم | مسبح مشترك

    Marmara Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    4

    4

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع رئيسي | فسيح جيد الصيانة | شاغر

    Marmara Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    3

    3

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة تمامًا | جاهزة للسكن | 4 غرف نوم

    Bull & Bear Properties logo image

    بليس 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ١٬٥٦٩ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة حديثة مكونة من 4 غرف نوم بالقرب من الأكاديمية الأمريكية

    BAHR AL ASHWAG REAL ESTATE logo image

    منازل البرشاء اول - 08, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٣٬٤٨٦ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض ضخمة على الزاوية 2E | مطلة على البحيرة | شاغرة في يوليو

    Williams International Real Estate logo image

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | غير مفروش | + خادمات

    Jacob’s Real Estate logo image

    مدن الرنيم 4, مدن, دبي

    3

    4

    ١٬٩٨٦ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة | 5 غرف نوم + خادمة + سائق | جميرا

    Sama Alreem logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    5

    5

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز394,599
أم سقيم386,734
جميرا339,729
البرشاء312,789
ند الشيبا فيلاز230,659
البدع208,584
واحة دبي للسيليكون180,459
مردف124,243
مردف 35121,925
برج روكان C85,567

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.