Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,947 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا كبيرة الحجم/ ٤ غرف نوم + غرفة للخادمة / جاهزة للسكن

    Ninety Five Real Estate L.l.c logo image

    سينسز, الحقول, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    صف واحد | إطلالة على برج خليفة | بالقرب من البحيرة

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٧٬٦٦٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم | مسبح | يواجه مساحة خضراء | ضخم

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٥٬٢٧٣ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    إطلالة على ملعب الجولف | مجتمع فاخر | متاح الآن

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    وادي شجر الليمون, عقارات جميرا للجولف, دبي

    5

    5

    ١٠٬١١١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    قبو | عنوان مميز | رفاهية

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    أدريس هيلكريست, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٧٬١٧٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا زاوية أنيقة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة - شهر واحد مجاني

    OAK ACRES PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ٢٬٠٠١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيح | جميعها بحمامات خاصة | جديد تمامًا

    A I CAPITAL REAL ESTATE logo image

    كاليفورنيا فيليج, دبي لاند, دبي

    3

    5

    ٣٬٠٣١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم واسعة + غرفة خادمة | مفروشة بالكامل | مسبح خاص

    متصدر

    Achiever Properties logo image

    روتشستر, فيلات ذا بارك, داماك هيلز, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٢٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا عصرية مكونة من 6+ غرفة خادمة بتشطيبات فاخرة

    Taurus Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    6

    7+

    ١٥٬٣٣٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    للموظفين ومشاركة فيلا فاخرة بثلاث غرف نوم

    Taurus Real Estate logo image

    فلل البدع, البدع, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٢٤ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    لموظفين ومشاركة فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم

    Taurus Real Estate logo image

    فلل البدع, البدع, دبي

    4

    5

    ٢٬٤٥٤ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 12

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة بالكامل بـ 6+ غرفة خادمة بتشطيبات حديثة

    Taurus Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    6

    7+

    ١٥٬٣٣٢ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    أيام مشرقة في انتظارك | شقة عصرية مكونة من 3 غرف نوم | شاغرة وجاهزة

    Blue Lagoons Real Estate logo image

    مها تون هوسيس, تاون سكوير, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل عائلي مشرق | حديقة خاصة | مفاتيح جاهزة

    Blue Lagoons Real Estate logo image

    مها تون هوسيس, تاون سكوير, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٣٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديثة 3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على الحديقة | شاغرة | خاص ج

    SOLD OUT REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    إيدن, ذا فالي, دبي

    3

    3

    ١٬٨٧٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ4 غرف نوم + غرفة خادمة مع حديقة

    Sama Alreem logo image

    فلل الجافلية, الجافلية, دبي

    4

    3

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٢٩٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة للخادمات | مطبخ مجهز | خالٍ

    V A M REALTY L.L.C logo image

    بومونا ريزيدنس, حي 6, مثلث قرية جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٥٩ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من البحيرة | جاهز للسكن | 4 غرف نوم فاخرة

    ELITE VENTURE PROPERTIES L.L.C logo image

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ١٬٥٧٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    متلاصقة|جديدة تم تسليمها|قريبة من المرافق

    SEROVIA PROPERTIES L.L.C logo image

    إيلي صعب في تاون هاوس, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    4

    ٢٬٠١٥ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم | قرطاج | قطعة أرض زاوية | جميلة

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرطاج, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة بـ 5 غرف نوم | مسبح خاص | مدينة هند 3

    Sama Alreem logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٣٤ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١٥٤٬٩٩٩ سنوياً

    في الحديقة - بجانب المسبح - خالٍ

    متصدر

    SOLACE HOMES REAL ESTATE logo image

    بليس 2, المرابع العربية 3, دبي

    3

    3

    ١٬٣٢٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مستقل | جديد بالكامل | حديقة كبيرة | 5 غرف نوم + خادمة

    Sama Alreem logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ٨٬٢٦٧ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | حديقة كبيرة | 5 غرف نوم + غرفة خادمة

    Sama Alreem logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كليًا بـ4 غرف نوم | مجلس | غرفة خادمة | العوير

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ٨٬١٠١ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم474,033
جميرا بارك هومز394,678
جميرا340,613
البرشاء310,294
ند الشيبا فيلاز230,659
البدع208,656
واحة دبي للسيليكون180,459
مردف124,244
مردف 35121,948
برج روكان C85,544

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.