بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,433 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مرموقة مع حديقة | منزل عائلي مثالي |

    WAED ALEASRIA PROPERTIES logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 7

    فيلا

    ١٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    4 غرف نوم + خادمة | صف واحد | لا روزا | موقع متميز

    DELUXXIS PROPERTIES logo image

    لا روزا 6, لا روزا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٢٬٥١٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٬٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا زيتون | ملاذ الفخامة الحديثة

    haus & haus logo image

    وادي شجر الليمون, عقارات جميرا للجولف, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    فسيحة 3 غرف نوم | غير مفروشة | شاغرة | إطلالة على المجتمع

    Earid Real Estate Brokerage logo image

    فلل اكنان, فاردون, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ4 غرف نوم في نارا، إعمار فالي

    F A M Real Estate Broker - Warriors logo image

    نارا, ذا فالي, دبي

    4

    5

    ٢٬٧٥٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    بركة سباحة خاصة + حديقة | 5 غرف نوم بحمامات داخلية + صالة جلوس عائلية

    Browse Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    5

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    غير مفروش | صف واحد | شاغر

    Espace Real Estate logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٩٩ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    جديد تمامًا - حديث - جاهز للسكن - صف واحد

    SOLACE HOMES REAL ESTATE logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    معيشة ساحلية عصرية | مسبح خاص | قريب من الشاطئ

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    6

    7

    ٥٬٨٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٧٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم | مسبح خاص | فيلا فاخرة مطورة بالكامل

    BESTSTONE GLOBAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    الفورادا 3, الفورادا, المرابع العربية, دبي

    5

    5

    ٧٬٩٨٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    محفوظ جيدًا | قطعة أرض كبيرة | إرث صغير

    PK Properties logo image

    ليجاسي سمول, التراث, جميرا بارك, دبي

    3

    5

    ٧٬٥٣٤ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 14

    فيلا

    ١٬١٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    تأجير فاخر

    واسع | تصميم كبير | متاح

    F A M Real Estate Broker - Samurai  logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٧٬٦٦٤ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٠٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مجهزة بالمناظر الطبيعية | مواجهة للبحيرات | جاهزة للسكن

    XO logo image

    أدريس هيلكريست, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٧٬١٧١ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٤٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة دراسة | بالقرب من النادي | شاغر | إطلالة على البرج

    F A M Real Estate Broker - Samurai  logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    4

    4

    ٥٬٥٢٩ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة بـ5 غرف نوم | مسبح خاص | غرفة خادمة

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة بالكامل | مسبح خاص

    Allsopp & Allsopp - Residential Lettings logo image

    ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | أرخص | فسيح | G+2

    Homes 4 Life Real Estate LLC logo image

    بيوت مروة, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم + غرفة للخادمة | حديقة ذات مناظر طبيعية | تشطيب حديث

    TurnKey Properties logo image

    ذو الديا, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    5

    ٦٬٤٦٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    شاغر | مُحدَّث بالكامل | إطلالة على أرضية الأرضية إرث GC

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    فلام تري ريدج, عقارات جميرا للجولف, دبي

    5

    5

    ٨٬٥٥٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مزدوجة | شاغرة | بإطلالات خلفية على الحديقة

    White & Co Real Estate logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٣٬١٤١ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا ذكية مجددة بالكامل | خيار جاهز للاستلام

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    وادي شجر الليمون, عقارات جميرا للجولف, دبي

    6

    7

    ١١٬٨١١ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٦٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | متوفرة في نهاية مارس | قريبة من المسبح

    DD Realty logo image

    روزا, المرابع العربية 2, دبي

    6

    7

    ٨٬٣٩٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا مخصصة | نادرة | مفروشة بالكامل

    McCone Properties logo image

    جميرا بارك هومز, جميرا بارك, دبي

    5

    6

    ٨٬١٣٣ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    منظر على الحديقة | موقع متميز | جاهز للانتقال

    Banke International Properties logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    5

    5

    ٦٬٦٤٥ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    متاح مارس | 4+ خادمات | بجوار وسائل الراحة

    DD Realty logo image

    ليلا, المرابع العربية 2, دبي

    4

    4

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم406,462
جميرا بارك هومز397,211
جميرا341,159
البرشاء312,821
ند الشيبا فيلاز231,278
البدع208,568
واحة دبي للسيليكون179,533
مردف124,144
مردف 35121,908
برج روكان C85,512

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.