بيوت و فلل للايجار في دبي

12,813 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Living | Swimming Pool | Vacant

    Barnes International Realty logo image

    فيرواي فيستاز, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    7

    ٨٬٠٥٨ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New 3BR Villa With Private Garden

    Taurus Real Estate logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    5

    ٢٬٢٩٥ قدم مربع

  • 1

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Middle Kitchen | Close to Pool n Park | Sleek

    BAIT ALRAIHAN REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٤٧٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4BR+MAIDS| SPACIOUS| FAMILY ONLY| BRIGHT VILLA

    Credible Choice Properties logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    4

    6

    ٤٬٢٨٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٧٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4BR+MAIDS| PRIME LOCATION| FAMILY ONLY| SPACIOUS

    Credible Choice Properties logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    5

    ٣٬٣٤٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
    شعار المطور Emaar Properties

    بارك جيت المرحلة الثانية من إعمار العقارية

    بارك جيت المرحلة الثانية, دبي هيلز استيت, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٤٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 23

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Signature Living - Private Pool - Ready to Move

    IZNIK PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً | فاخرة مكونة من 5 غرف نوم للإيجا

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٨٬٠٣٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً | فاخرة مكونة من 5 غرف نوم للإيجا

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ٥٬٠٤١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Great Value | Near Pool and Park | Ready to Move

    Maxwell Real Estate logo image

    بالميرا 2, بالميرا, المرابع العربية, دبي

    2

    3

    ٢٬٢٣٥ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Signature Living | Brand New | Bigger Plot Area

    IZNIK PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ٧٬٥٢٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    بالم جبل علي فروند بي
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبل علي فروند بي

    بالم جميرا - فروند بي, نخلة جبل علي, دبي

    5 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٨٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 80/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 23

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Corner Villa I Type A | Near Pool | Vacant / Ready

    Maxwell Real Estate logo image

    ميرا اوازيس 3, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٤٢ قدم مربع

  • استعرض فلل للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 10,000 درهم، الأسبوعية 68,000 درهم، الشهرية 185,000 درهم، والسنوية 519,000 درهم. هذه الأسعار تعكس مستوى فاخر مقارنةً بمتوسطات الدولة. تتراوح المساحات من 4,200 إلى 12,000 قدم مربع، وتضم معظم الفلل شرفات، مناطق شواء، حدائق خاصة، حمامات سباحة خاصة، صالات رياضية خاصة، غرف خادمة، ومطابخ مجهزة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويشمل خدمات أمنية وكونسيرج.
  • 11

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً | فاخرة مكونة من 5 غرف نوم للإيجا

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ٥٬٠٤١ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً | فاخرة مكونة من 5 غرف نوم للإيجا

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٨٬٠٣٢ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5 BHK with Maids | Prime Location | Private Pool

    Visionary Real Estate L.L.C logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    7

    ٨٬٣٨٢ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Genuine Listing | Large Layout | Prime Location

    Xperience Realty Real Estate logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    5

    6

    ٢٬٤٣٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أتليس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Meraas Holding

    أتليس

    اتليس دي 3, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/55/25
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 10

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Modern | Large Layout

    McCone Properties logo image

    منتجع و نادي البولو الحبتور - ذي رزدنسز, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٢٤ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Biggest Plot | Type A | Best Location | View Today

    E N D Properties logo image

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬١٥٦ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SINGLE ROW| 6BR + MAID ROOM | UNFURNISHED

    SFS INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بريمروس, داماك هيلز 2, دبي

    6

    7

    ٤٬٨٦٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive | Bigger | Corner Villa | Landscaping

    McCone Properties logo image

    District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٧٬٥٣٥ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Upgraded 5-Bedroom Villa | Swimming pool

    LEADING PROPERTIES logo image

    وادي الصفا 5, دبي

    5

    7

    ١٣٬٢٠٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ملاعب شيفاليا في منتجع ونادي جراند بولو
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ملاعب شيفاليا في منتجع ونادي جراند بولو

    نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٣٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3BHK Brand New | Spacious Layout | Community View

    NEXT SPACE PROPERTIES L.L.C logo image

    إكسبو جولف فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٨٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Great Location, 4 Bedrooms+Maid, Mira Oasis

    Scope Real Estate Broker logo image

    ميرا اوازيس 3, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    4

    5

    ٢٬٥٥١ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Furnished | Vacant | Huge Layout

    NBS REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية ماربيلا, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Ready to Move | Close to Pool and Park |Landscaped

    ESTANCIA CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Garden | 3BR + Maid | Pool Facing

    Orange City Properties L.L.C logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز361,004
أم سقيم298,684
جميرا277,760
البرشاء260,381
ند الشيبا فيلاز222,331
ايلان208,370
البدع191,739
شروق127,156
مردف126,777
مردف 35123,269

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.