بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,745 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • فيلا - 5 - 6 للايجار في جميرا زعبيل سراي رويال ريزيدنس - ذا كريسنت - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في جميرا زعبيل سراي رويال ريزيدنس - ذا كريسنت - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في جميرا زعبيل سراي رويال ريزيدنس - ذا كريسنت - نخلة جميرا - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    4,500,000 درهم سنوياً

    5 غرف نوم مفروشة جميع الفواتير مشمولة زعبيل

    W R G REAL ESTATE L.L.C logo image

    5

    6

    المساحة: 5,704 قدم²

    فيلا

    جميرا زعبيل سراي رويال ريزيدنس, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    Paul Williams
    SUPERAGENT

    Paul Williams

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    490,000 درهم سنوياً

    النوع C1 | سيتم تنسيقه كمناظر طبيعية | 4 شيكات

    McCone Properties logo image

    5

    7

    المساحة: 7,830 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في كلاستر أ - سيدرى فيلا - واحة دبي للسيليكون - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في كلاستر أ - سيدرى فيلا - واحة دبي للسيليكون - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في كلاستر أ - سيدرى فيلا - واحة دبي للسيليكون - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    320,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 29,813/شهر

    صف واحد | غرفة خادمة | مجتمع مسور

    McCone Properties logo image

    5

    6

    المساحة: 6,573 قدم²

    فيلا

    كلاستر أ, سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    Muhammad Alvi Quddus
    SUPERAGENT

    Muhammad Alvi Quddus

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في كلستر 3 - المدينة المستدامة - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في كلستر 3 - المدينة المستدامة - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في كلستر 3 - المدينة المستدامة - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    239,999 درهم سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم بمساحة 2082 قدم مربع في دبي

    متصدر
    Nvest Real Estate logo image

    3

    4

    المساحة: 2,082 قدم²

    فيلا

    كلستر 3, المدينة المستدامة, دبي

    Muhammad Noman Shayeq
    SUPERAGENT

    Muhammad Noman Shayeq

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في فلل ام سقيم 3 - أم سقيم 3 - أم سقيم - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فلل ام سقيم 3 - أم سقيم 3 - أم سقيم - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فلل ام سقيم 3 - أم سقيم 3 - أم سقيم - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    300,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم | حديقة خاصة | منطقة رئيسية

    Marmara Real Estate logo image

    4

    5

    المساحة: 4,000 قدم²

    فيلا

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    Narmina Talybova
    SUPERAGENT

    Narmina Talybova

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل جميرا 3 - جميرا 3 - جميرا - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل جميرا 3 - جميرا 3 - جميرا - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فلل جميرا 3 - جميرا 3 - جميرا - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    330,000 درهم سنوياً

    فيلا رائعة بـ4 غرف نوم | حديقة | مسبح مشترك

    Marmara Real Estate logo image

    4

    4

    المساحة: 5,000 قدم²

    فيلا

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    Narmina Talybova
    SUPERAGENT

    Narmina Talybova

  • فيلا - 5 - 5 للايجار في فلل ام سقيم 3 - أم سقيم 3 - أم سقيم - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في فلل ام سقيم 3 - أم سقيم 3 - أم سقيم - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في فلل ام سقيم 3 - أم سقيم 3 - أم سقيم - دبي

    نُشِر منذ 3 ساعات

    400,000 درهم سنوياً

    فيلا مستقلة بـ 5 غرف نوم | مسبح خاص | حديقة

    Marmara Real Estate logo image

    5

    5

    المساحة: 5,000 قدم²

    فيلا

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    Narmina Talybova
    SUPERAGENT

    Narmina Talybova

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي

    نُشِر منذ 3 ساعات

    250,000 درهم سنوياً

    فيلا واسعة ومشرقة بـ4 غرف نوم مع غرفة للخادمات | حديقة

    Marmara Real Estate logo image

    4

    5

    المساحة: 5,000 قدم²

    فيلا

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    Senthil Ponnupillai

    Senthil Ponnupillai

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل جميرا 3 - جميرا 3 - جميرا - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل جميرا 3 - جميرا 3 - جميرا - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في فلل جميرا 3 - جميرا 3 - جميرا - دبي

    نُشِر منذ 3 ساعات

    550,000 درهم سنوياً

    فيلا مستقلة فسيحة للغاية | حمام سباحة | حديقة

    Marmara Real Estate logo image

    5

    6

    المساحة: 6,000 قدم²

    فيلا

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    Senthil Ponnupillai

    Senthil Ponnupillai

  • فيلا - 4 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 3 ساعات

    450,000 درهم سنوياً

    إطلالة على الحديقة | النوع إف1 | إطلالة على أفق المارينا

    McCone Properties logo image

    4

    7

    المساحة: 7,067 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي

    نُشِر منذ 3 ساعات

    259,999 درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم واسعة مع حديقة خاصة في دبي

    متصدر
    Nvest Real Estate logo image

    4

    5

    المساحة: 5,052 قدم²

    فيلا

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    Muhammad Noman Shayeq
    SUPERAGENT

    Muhammad Noman Shayeq

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في ند الشيبا فيلاز - ند الشبا 3 - ند الشبا - دبي

    نُشِر منذ 4 ساعات

    249,999 درهم سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم مع حديقة خاصة في دبي

    متصدر
    Nvest Real Estate logo image

    4

    5

    المساحة: 5,045 قدم²

    فيلا

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    Muhammad Noman Shayeq
    SUPERAGENT

    Muhammad Noman Shayeq

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في B جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في B جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في B جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي

    نُشِر منذ 5 ساعات

    1,400,000 درهم سنوياً

    فيلا جديدة غير مفروشة بـ4 غرف نوم تطل على Atlantis

    Luxury Experts Real Estate logo image

    4

    4

    المساحة: 6,700 قدم²

    فيلا

    B جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    Rustam Sharipov
    SUPERAGENT

    Rustam Sharipov

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في قرطاج - القرية الشمالية - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في قرطاج - القرية الشمالية - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في قرطاج - القرية الشمالية - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 6 ساعات

    270,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 24,019/شهر

    قطعة أرض كبيرة | فيلا زاوية | بالقرب من الحديقة | حصرية

    McCone Properties logo image

    4

    5

    المساحة: 6,458 قدم²

    فيلا

    قرطاج, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    Eisa Furniturewala
    SUPERAGENT

    Eisa Furniturewala

  • فيلا - 4 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 6 ساعات

    395,000 درهم سنوياً

    مع مسبح | غرفة السائق | جاهز للسكن

    Divine Homes Real Estate Broker logo image

    4

    7

    المساحة: 6,862 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Ahmed Tariq Butt
    SUPERAGENT

    Ahmed Tariq Butt

  • فيلا - 6 - 7 للايجار في فلل الجميرا 1 - جميرا 1 - جميرا - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في فلل الجميرا 1 - جميرا 1 - جميرا - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في فلل الجميرا 1 - جميرا 1 - جميرا - دبي

    نُشِر منذ 6 ساعات

    450,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة كليًا مكونة من 6 غرف نوم بموقع متميز

    Taurus Real Estate logo image

    6

    7

    المساحة: 15,331 قدم²

    فيلا

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    Muhammad Numan Siddique

    Muhammad Numan Siddique

  • فيلا - 6 - 7 للايجار في كوستا برافا 1 - كوستا برافا - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في كوستا برافا 1 - كوستا برافا - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في كوستا برافا 1 - كوستا برافا - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ 6 ساعات

    399,998 درهم سنوياً

    فيلا أنيقة بـ 6 غرف نوم | مناظر خلابة على البحيرة | ممتازة

    Lam Real Estate logo image

    6

    7

    المساحة: 4,950 قدم²

    فيلا

    كوستا برافا 1, كوستا برافا, داماك لاجونز, دبي

    Vimal Bhatia

    Vimal Bhatia

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في بالما ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في بالما ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في بالما ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي

    نُشِر منذ 6 ساعات

    629,995 درهم سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | وصول مباشر إلى الشاطئ | مُرقّى

    McCone Properties logo image

    5

    6

    المساحة: 2,840 قدم²

    فيلا

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    Cornel Cohen
    SUPERAGENT

    Cornel Cohen

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في بالما ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في بالما ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في بالما ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي

    نُشِر منذ 6 ساعات

    649,995 درهم سنوياً

    إطلالة بحرية كاملة | وصول مباشر إلى الشاطئ | شاغر

    McCone Properties logo image

    5

    6

    المساحة: 2,916 قدم²

    فيلا

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    Cornel Cohen
    SUPERAGENT

    Cornel Cohen

  • فيلا - 7+ - 7+ للايجار في G جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 7+ - 7+ للايجار في G جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي
    فيلا - 7+ - 7+ للايجار في G جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي

    نُشِر منذ 7 ساعات

    4,000,000 درهم سنوياً

    فيلا مخصصة مبنية خصيصًا مكونة من 8 غرف نوم لكبار الشخصيات I مفروشة I شاغرة

    TurnKey Properties logo image

    7+

    7+

    المساحة: 9,504 قدم²

    فيلا

    G جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    Harn Adrian
    SUPERAGENT

    Harn Adrian

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في بورتفينو - داماك لاجونز - دبي

    نُشِر منذ 7 ساعات

    199,000 درهم سنوياً

    الزاوية النهائية / على البحيرتين / تصميم كبير

    Lam Real Estate logo image

    5

    6

    المساحة: 2,357 قدم²

    فيلا

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    Vimal Bhatia

    Vimal Bhatia

  • فيلا - 7 - 7+ للايجار في E - قطاع - تلال الإمارات - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في E - قطاع - تلال الإمارات - دبي
    فيلا - 7 - 7+ للايجار في E - قطاع - تلال الإمارات - دبي

    نُشِر منذ 7 ساعات

    1,150,000 درهم سنوياً

    قصر مخصص بـ 7 غرف نوم | سينما | طابق سفلي

    TurnKey Properties logo image

    7

    7+

    المساحة: 14,929 قدم²

    فيلا

    E - قطاع, تلال الإمارات, دبي

    Harn Adrian
    SUPERAGENT

    Harn Adrian

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في بيلا كازا - سيرينا - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في بيلا كازا - سيرينا - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في بيلا كازا - سيرينا - دبي

    نُشِر منذ 7 ساعات

    179,999 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 16,770/شهر

    ركن | مفروش | قطعة أرض كبيرة

    McCone Properties logo image

    3

    4

    المساحة: 3,007 قدم²

    فيلا

    بيلا كازا, سيرينا, دبي

    Lucas McCone
    SUPERAGENT

    Lucas McCone

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في إليجانز من الدانوب - منطقة 14 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في إليجانز من الدانوب - منطقة 14 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في إليجانز من الدانوب - منطقة 14 - قرية جميرا الدائرية - دبي

    نُشِر منذ 7 ساعات

    230,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 20,269/شهر

    مفروش | ادخل اليوم | بالقرب من المخرج

    McCone Properties logo image

    4

    6

    المساحة: 2,044 قدم²

    فيلا

    إليجانز من الدانوب, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    Manasseh Baraka
    SUPERAGENT

    Manasseh Baraka

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات القرهود - منطقة القرهود - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات القرهود - منطقة القرهود - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات القرهود - منطقة القرهود - دبي

    نُشِر منذ 7 ساعات

    250,000 درهم سنوياً

    فيلا فاخرة 4+خادمة بمساحة واسعة في موقع متميز

    Taurus Real Estate logo image

    4

    5

    المساحة: 5,035 قدم²

    فيلا

    فيلات القرهود, منطقة القرهود, دبي

    Muhammad Numan Siddique

    Muhammad Numan Siddique

2345678910

عقارات للاستكشاف

دليل فلل للايجار في دبي: معايير التقييم ومقارنة الأسعار واختيار المجتمع الأنسب

يُعدّ الانتقال إلى السكن المستقل قراراً يوازن بين المساحة وتكاليف التشغيل وطبيعة الحياة اليومية. وعند البحث عن بيت للايجار في دبي، يتسع الاهتمام من مساحة العقار إلى الموقع وقواعد الإيجار ورسومه. يعتمد هذا الدليل على مؤشرات دائرة الأراضي والأملاك وتجارب السكان لتقييم العروض واختيار ما يناسب الميزانية واحتياجات الأسرة.

نظرة عامة على سوق فلل للايجار في دبي

توفّر الفلل حدائق خاصة ومرافق مشتركة كالمسابح والملاعب، وتتصدر المجمعات العائلية المغلقة الطلب على فلل للايجار في دبي. واستقرت وتيرة نمو الإيجارات خلال 2026 بعد سنوات من الصعود، مع دور لمؤشر الإيجارات الذكي في ضبط الزيادات، فيما أبقت محدودية المعروض من الفلل الأسعار ثابتة في المجتمعات المكتملة. ويلاحظ السكان أن الفلل تمنح دخلاً إيجارياً أكثر استقراراً من شقق للايجار في دبي بسبب طول مدد العقود وقلّة دوران المستأجرين. أما تصنيف الإمارة فيتفاوت بين مناطق اقتصادية وأخرى مرتفعة الإيجار، لا فئة واحدة تعمّ السوق، وتتركز أعلى معدلات الطلب في المرابع العربية ودبي هيلز استيت والينابيع.

متوسط أسعار ومساحات فلل للايجار دبي حسب عدد الغرف

تتدرّج الإيجارات السنوية بحسب عدد الغرف والمجتمع على النحو التالي:

  • فيلا بغرفة نوم: من 69,000 إلى 140,000 درهم سنوياً، بمساحات من 569 إلى 1,942 قدماً مربعاً.
  • فيلا بغرفتي نوم: متوسط نحو 165,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 108,000 إلى 230,000 درهم، بمساحات من 1,724 إلى 6,895 قدماً مربعاً.
  • فيلا بثلاث غرف: متوسط نحو 185,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 80,000 إلى 340,000 درهم، بمساحات من 1,511 إلى 3,000 قدم مربع.
  • فيلا بأربع غرف: متوسط نحو 361,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 159,000 إلى 556,000 درهم، بمساحات من 2,123 إلى 5,490 قدماً مربعاً.
  • فيلا بخمس غرف فأكثر: متوسط نحو 847,000 درهم سنوياً، وتصل فلل الست والسبع غرف إلى ما بين 1.1 و6 ملايين درهم سنوياً.

لماذا يُعدّ استئجار فلل للايجار دبي خياراً عملياً؟

مساحات وحدائق للأسر

يمنح الانتقال من الشقة إلى الفيلا مساحة داخلية أوسع وحديقة خاصة. ويشير سكان مجمعات مثل الينابيع والمرابع العربية إلى أن مسارات المشي والحدائق المشتركة تسهّل الأنشطة اليومية للأسر التي تربّي أطفالاً.

استقرار إيجاري أطول

تميل عقود الفلل إلى مدد أطول ودوران مستأجرين أقل من الشقق. ويرى السكان أن هذا الاستقرار يقلّل تكرار الانتقال ورسومه، ويمنح الأسرة أفقاً زمنياً أوضح للتخطيط الدراسي والمالي.

مرافق مشتركة داخل المجمعات

توفّر المجمعات المغلقة مسابح وملاعب ومراكز مجتمعية وأمناً على مدار الساعة. ويعدّ قاطنوها هذه المرافق سبباً رئيسياً لاختيار المجمع، إذ تغني عن كثير من التنقل خارجه لقضاء الحاجات اليومية.

خيارات تتدرج مع الميزانية

تمتد الإيجارات من تاون هاوس اقتصادية تبدأ قرب 75,000 درهم سنوياً في الأطراف إلى فلل مستقلة قرب الشواطئ، ما يتيح إيجاد بيت للايجار في دبي عند مستويات ميزانية متفاوتة دون تجاوز الدخل الشهري.

أفضل المناطق لاستئجار فلل للايجار دبي

مناطق اقتصادية

تناسب المستأجرين المهتمين بالميزانية مقابل بُعد أكبر عن وسط المدينة:

  • داماك هيلز 2: تاون هاوس تبدأ من نحو 75,000 درهم سنوياً؛ مرافق ترفيهية مشتركة؛ تناسب من يعمل قرب منطقة إكسبو.
  • دبي الجنوب: قرب مطار آل مكتوم ومنطقة إكسبو؛ إيجارات منخفضة؛ تناسب العاملين في جنوب المدينة.
  • فيلانوفا وتاون سكوير: تاون هاوس عائلية بأسعار تنافسية تبدأ قرب 130,000 درهم لغرفتين؛ حدائق وملاعب مشتركة.

مناطق عائلية

مجمعات مكتملة الخدمات قرب المدارس والمرافق:

  • المرابع العربية (الريم): فلل ثلاث غرف بمتوسط نحو 227,000 درهم سنوياً؛ نضج عمراني ومدارس ضمن المجتمع؛ تناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار.
  • تلال الغاف: تشطيبات حديثة وبحيرة داخلية؛ فلل ثلاث غرف بمتوسط 194,000 درهم وأربع غرف تصل إلى 556,000 درهم سنوياً.
  • دبي هيلز استيت: فلل أربع غرف بمتوسط نحو 280,000 درهم سنوياً؛ قرب دبي هيلز مول ومستشفى كينغز كوليدج؛ تناسب من يفضّل الخدمات ضمن المجمع.
  • الينابيع والميدوز: بحيرات ومسارات مشي؛ فلل غرفتين بين 160,000 و230,000 درهم سنوياً؛ تناسب العائلات المتوسطة.

مناطق ساحلية مرتفعة الإيجار

تقدّم قرباً من البحر أو وسط المدينة مقابل إيجارات وتكاليف تشغيل أعلى:

  • نخلة جميرا (سعفات النخلة): شواطئ خاصة وإطلالات بحرية مباشرة؛ إيجارات وتكاليف صيانة أعلى؛ تناسب من يضع القرب من الشاطئ أولاً.
  • أم سقيم وجميرا: فلل مستقلة قرب الشواطئ ووسط المدينة؛ فلل ثلاث غرف مستقلة تصل إلى نحو 340,000 درهم سنوياً؛ حرية أوسع في التصميم.
  • ديستريكت وان (مدينة الشيخ محمد بن راشد): فلل خمس غرف بمتوسط نحو 1.5 مليون درهم سنوياً؛ بحيرة كريستال؛ تتطلب رأسمالاً إيجارياً كبيراً.

المرافق وأسلوب الحياة قرب فلل دبي

تتوزع الخدمات الأساسية قرب بيوت للايجار دبي على النحو التالي:

المستشفيات

  • ميديكلينك بارك فيو (شارع أم سقيم)
  • كينغز كوليدج هوسبيتال (دبي هيلز استيت)
  • ميديكلينك المرابع العربية
  • مستشفى السعودي الألماني

المدارس

تتوفر مناهج بريطانية وأمريكية ودولية (IB) داخل مجمعات الفلل وقربها، ما يمنح الأسر خيارات متعددة:

  • مدرسة جيس (JESS) – المرابع العربية
  • رانشز برايمري سكول
  • جيمس إنترناشونال سكول – دبي هيلز استيت
  • فيرغرين إنترناشونال

مراكز التسوق

  • دبي هيلز مول
  • مول الإمارات
  • سوق المرابع العربية (رانشز سوق)
  • سيتي لاند مول

النوادي الرياضية

  • فيتنس فيرست
  • جيم نيشن
  • ورهاوس جيم

الموقع والمواصلات

  • تربط شوارع الشيخ زايد (E11) والخيل (E44) ومحمد بن زايد (E311) وأم سقيم مجمعات الفلل ببقية المدينة.
  • لا تخدم محطات المترو أغلب المجمعات الضاحية، ويعتمد سكانها على السيارات وخطوط حافلات مثل F30 من مول الإمارات.
  • يستغرق الوصول إلى مول الإمارات نحو 18 إلى 20 دقيقة، ودبي مارينا نحو 22 دقيقة، ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي نحو 25 دقيقة.
  • يقرّب طريق الإمارات (E611) المجمعات من فيلدج جلوبال والمدينة الأكاديمية.
  • تشتد أزمنة التنقل في ساعات الذروة على E311 بحسب تجارب السكان.

إيجابيات وسلبيات استئجار بيوت للايجار دبي

الإيجابيات

  • مساحات داخلية وحدائق أكبر من الشقق.
  • استقرار إيجاري أطول ودوران مستأجرين أقل.
  • مرافق مشتركة كالمسابح والمسارات والملاعب داخل المجمعات.
  • إتاحة تقسيط الإيجار السنوي على دفعات شهرية عبر بعض المنصات، ما يخفّف عبء الشيكات الكبيرة.

السلبيات

  • إيجارات المناطق الساحلية والمجمعات المكتملة مرتفعة.
  • بُعد بعض المجمعات الاقتصادية عن وسط المدينة وطول زمن التنقل.
  • محدودية خدمة المترو واعتماد التنقل على السيارة الخاصة.
  • تكاليف تُضاف إلى الإيجار تشمل تأمين الصيانة وعمولة الوساطة وتأمين ديوا ورسوم البلدية.

الأسئلة الشائعة حول فلل للايجار في دبي

ما المستندات المطلوبة عند استئجار بيت للايجار في دبي؟

جواز السفر، وتأشيرة الإقامة السارية، والهوية الإماراتية، وحساب بنكي محلي لإصدار الشيكات. ويُسجَّل العقد في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك لتوثيقه وربط خدمات الكهرباء والمياه.

من يتحمل رسوم خدمات وصيانة المجمع؟

تقع رسوم الخدمات السنوية للمجمع على المالك، بينما يسدد المستأجر فواتير استهلاكه من مياه وكهرباء وتبريد، إضافة إلى رسوم البلدية الشهرية المضافة ضمن فاتورة ديوا.

كيف يُتحقق من قانونية الزيادة الإيجارية؟

عبر مؤشر ريرا للإيجارات على موقع دائرة الأراضي والأملاك، الذي يحدد سقف الزيادة المسموح بها وفق موقع الفيلا وحالتها ومؤشرات السوق، وقد أسهم مؤشر الإيجارات الذكي في ضبط وتيرة الزيادات.

ما الفرق بين الإيجار السنوي والشهري لـ بيوت للايجار دبي؟

الإيجار السنوي أقل تكلفة إجمالاً ويمنح استقراراً أطول لكنه يتطلب التزاماً طويلاً وشيكات كبيرة، وتتيح بعض المنصات تقسيطه على 12 دفعة شهرية. أما الإيجار الشهري فيأتي غالباً للوحدات المفروشة شاملة الفواتير، ويناسب المدد القصيرة بتكلفة أعلى.

ما التكاليف الأولية المضافة إلى قيمة الإيجار؟

تأمين صيانة يعادل نحو 5% للفلل غير المفروشة ويُسترد عند الإخلاء بحالة جيدة، وعمولة وساطة نحو 5% للوكيل المرخص من ريرا، وتأمين ديوا نحو 4,000 درهم مسترد، ورسوم بلدية سنوية بنسبة 5% تُقسَّم على الفاتورة الشهرية.

فلل متاحة للايجار في دبي

60K260K460K660K860K1.06M1.26M1.46M1.66M1.86Mعدد العقارات10002000300040005000

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم459,140
ديستريكت 8375,856
البرشاء338,964
جميرا318,727
الصفا310,488
ند الشيبا فيلاز241,577
البدع212,765
واحة دبي للسيليكون186,649
مردف126,981
روكان 387,573

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru