بيوت و فلل للايجار في دبي

12,731 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Vacant | Ready to Move

    CRESCO REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ٣٬٣٥٨ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Ready to Move | Luxurious Villa

    ETERNAL HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٣٬٨٧٥ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Pool | Single Row | Vacant

    CRESCO REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ٣٬٣٦٩ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Vacant | 2 Month Free

    CRESCO REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ٢٬٧٥٤ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة تمامًا | البيت الأبيض، 6 غرف نوم | حديق

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشبا جاردنز المرحله الرابعه, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ١٢٬٦٩٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيرو ذا هايتس من تطوير Emaar Properties في ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4BR Big Villa I Open Living Area I Outside Kitchen

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٣٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Type F | Single Row | Will Landscape Unit

    White & Co Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٥٬٣٧٦ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Elie-Saab Branded | Large Layout

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٣١ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row | Brand New | Modern Finish

    Gia & Co Real Estates logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    6

    ٣٬٣٠٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Ready to Move | Near Park

    ETERNAL HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    لا فيوليتا 1, لا فيوليتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٢٬٧١٧ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار من تطوير Emaar Properties في سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 12

    فيلا

    ١٩٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant Now | Park Backing | Plus Study

    White & Co Real Estate logo image

    الريم 1, الريم, المرابع العربية, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٥٣ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة للإيجار في الإمارات، مع متوسط الأسعار كالتالي: 13,000 درهم يومياً، 38,000 درهم أسبوعياً، 138,000 درهم شهرياً و520,000 درهم سنوياً. تبدأ الأسعار من 530 درهم يومياً، 3,400 درهم أسبوعياً، 10,000 درهم شهرياً و50,000 درهم سنوياً. تبلغ متوسط المساحة حوالي 4,100 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، مسابح خاصة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، لوبي في المبنى، سماح بالحيوانات الأليفة، دراسات، توافق مع الفاستو، وإطلالات على معالم أو على الماء. كما تتوفر العديد من المرافق المشتركة مثل صالات الألعاب الرياضية، المسابح، النوادي الصحية، ومناطق لعب الأطفال.
  • 30

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Villa | Move-in Ready | Premium Finishes

    Shine Life Real Estate Broker LLC logo image

    4 البرشاء جنوب, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    7

    7

    ١٥٬٥٧٦ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    STUNNING 5BR VILLA | GATED COMMUNITY | BRAND NEW

    Urban King Properties logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ٢٬٧٢٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant | Brand New | Ready To Move | Near Park

    ETERNAL HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    لا فايوليتا 2, لا فيوليتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٩٨٧ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 Cheques | Near to Amenities | Single Row

    Wellington Home Real Estate logo image

    لا فايوليتا 2, لا فيوليتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٧٣٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع أوفيل من تطوير Emaar Properties في أوفيل, ذا فالي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5BR Villa I Maids Room Outside I 1 Outside Kitchen

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٧٤٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    3 BHK + Maid | Corner Elegant | Peaceful Community

    HOMIFY PROPERTIES L.L.C logo image

    لا روزا 5, لا روزا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٧٣٣ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Golf Course View | FULLY Upgraded throughout B1

    Phoenix Homes logo image

    كاليدا, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    5

    6

    ٩٬٣٠٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Pool facing | Emaar built | Maintenance warranty

    The Network logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٥٬٢٧٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٧٦٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3Br+Maid | Community View | G+1

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدن الرنيم 2, مدن, دبي

    3

    4

    ١٬٨١٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    صورة لمشروع حدائق ند الشبا المرحلة 11 من تطوير Meraas Holding في ند الشبا جاردنز المرحلة 11, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Meraas Holding

    حدائق ند الشبا المرحلة 11

    ند الشبا جاردنز المرحلة 11, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    3 - 5 غرفة
    خطة السداد: 20/60/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Available Soon | Open-Plan Living | Family Home

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    فيلات كازا, المرابع العربية 2, دبي

    5

    5

    ٥٬٠١٣ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    2 Bedroom + Study | Vacant | Great Location | 4E

    Arabian Estates logo image

    الينابيع1, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٧٩٤ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Handed Over | Contemporary Finish | Genuine Photos

    The Network logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Vacant | Genuine listing | Golf Course

    White & Co Real Estate logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٤٬٧٠٦ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BIGGEST UNIT / CORNER PLOT / READY TO MOVE

    Nine Star Properties L.L.C logo image

    مها تون هوسيس, تاون سكوير, دبي

    4

    4

    ٤٬٤٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز363,299
أم سقيم304,032
جميرا280,168
البرشاء256,179
ند الشيبا فيلاز222,470
ايلان208,066
البدع191,835
شروق127,962
مردف126,828
مردف 35123,668

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.