بيوت وفلل للإيجار في دبي

14,658 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 4 غرف نوم + غرفة خادمة | جميرا جولف إستيتس

    Golden Casana Real Estate logo image

    ويسبرينج باينز, عقارات جميرا للجولف, دبي

    4

    5

    ٤٬١٢١ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٧٢٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة تمامًا | 3 غرف نوم | مجتمع متميز

    LEXORO REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    مدن الرنيم 4, مدن, دبي

    3

    4

    ١٬٨٤٩ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    النوع J | موقع رائع | مُصانة جيدًا

    White & Co Real Estate logo image

    ميرا اوازيس 3, ميرا اوازيس, ريم, دبي

    3

    5

    ٢٬٥٠٧ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيو الحديقة | فيلا زاوية مع مسبح | شاهد اليوم

    Savills Dubai logo image

    بالم هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    متاح الآن | بالقرب من المسبح + الحديقة | النوع 2M

    haus & haus logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٢٬١٠٣ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مُعتَنى به جيّدًا | فسيح | موقع ممتاز

    PROZONE PROPERTIES L.L.C logo image

    فيكتوريا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | خالٍ | غير مفروش

    PROZONE PROPERTIES L.L.C logo image

    باسيفيكا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    5

    ١٬٦٣٣ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم | التسليم منتصف مايو | صف واحد

    House Hunters Real Estate logo image

    كوستا برافا 1, كوستا برافا في داماك لاجونز, داماك لاجونز, دبي

    4

    4

    ٢٬٢٦٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    جديد كلياً | واسع | مطبخ مجهز بالكامل

    Propertyana Real Estate LLC logo image

    بيل آير داماك هيلز - ترامب إستايتس, داماك هيلز, دبي

    4

    3

    ١٬٦٧٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    عروض 12 دفعة | تصميم كبير | فيلا عبيد

    Property Market logo image

    فلل عبيد, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    5

    7

    ٥٬٣٨٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    متاح | فيلا فاخرة | إطلالة على المجتمع

    Driven Properties logo image

    سور لا مير 2, سور لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    4

    5

    ٤٬٧٩٧ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 30

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً | 6 غرف نوم مع مسبح وحديقة كبيرة

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    ١٨٬٥٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٥٤٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا فسيحة | جاهزة للسكن | احجز الآن

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    1 الورسان, الورسان, دبي

    3

    4

    ١٬٦٨١ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | مُصانة جيدًا | صف واحد

    Allsopp & Allsopp - Motor City Lettings logo image

    لا كوينتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    جديد تمامًا | إطلالة على ملعب الجولف | تصميم لامبورغيني

    Savills Dubai logo image

    ماجستك فيستاز, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    6

    ١٣٬٣٤٣ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    منظر على البحيرة | النوع 4E | مطور

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 6, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٨٨٦ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    خبير المجتمع | صف واحد | النوع أ

    Jade & Co Real Estate logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٤٬٨٢٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مفروشة بالكامل | مسبح خاص | الفواتير مشمولة

    Savills Dubai logo image

    بالم هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    1 أيار | صف واحد | مناظر طبيعية

    haus & haus logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    3

    ٣٬٢٩٤ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    G+2 | شقة جديدة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم | مطلة على الحديقة وتراس على السطح

    Xperience Realty Real Estate logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    4

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من حمام السباحة | إمكانية الدخول إلى النادي | موقع متميز

    Family Homes DXB logo image

    بليس 2, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٣٨٣ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جودة عالية للتشطيب | منطقة رئيسية | شاغر

    Marmara Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا في مردف متاحة للإيجار | مدخل خاص

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    حصرية | فيلا معاصرة | منطقة حديقة

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    7

    7+

    ١٧٬١٠٧ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على الحديقة | مدخل مباشر إلى الحديقة | بالقرب من ملعب الجولف

    New Era Homes logo image

    كلوب فيلاز في دبي هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٧٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز393,604
أم سقيم392,666
جميرا330,416
البرشاء299,510
ند الشيبا فيلاز228,611
البدع207,007
واحة دبي للسيليكون177,352
مردف123,534
مردف 35121,515
برج روكان C85,396

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.