بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,956 عقارات أخرى
الخريطة
search banner
  • فيلا - 5 - 7 للايجار في مدينة هند ٣ - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في مدينة هند ٣ - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في مدينة هند ٣ - دبي

    نُشِر منذ 2 دقائق

    400,000 درهم سنوياً

    غرفة نوم واسعة لعائلة مكونة من 5 أفراد | مجلس وغرفة للخادمة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    5

    7

    المساحة: 13,000 قدم²

    فيلا

    مدينة هند ٣, دبي

    Mohamed Elwan
    SUPERAGENT

    Mohamed Elwan

  • فيلا - 6 - 7 للايجار في طراز البحر المتوسط - ديسكفري جاردنز - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في طراز البحر المتوسط - ديسكفري جاردنز - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في طراز البحر المتوسط - ديسكفري جاردنز - دبي

    نُشِر منذ 14 دقائق

    2,000,000 درهم سنوياً

    مفروش | مطور | مسبح لا متناهي | إطلالة على البحيرة

    Savills Dubai logo image

    6

    7

    المساحة: 8,782 قدم²

    فيلا

    طراز البحر المتوسط, ديسكفري جاردنز, دبي

    Kyle Giusti
    SUPERAGENT

    Kyle Giusti

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 16 دقائق

    350,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 32,608/شهر

    موقف سيارات 3 سيارات | قطعة أرض كبيرة | فيلا مستقلة

    McCone Properties logo image

    4

    6

    المساحة: 6,312 قدم²

    فيلا

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 4 - 2 للايجار في فلل مردف - مردف - دبي
    فيلا - 4 - 2 للايجار في فلل مردف - مردف - دبي
    فيلا - 4 - 2 للايجار في فلل مردف - مردف - دبي

    نُشِر منذ 18 دقائق

    120,000 درهم سنوياً

    فيلا خاصة | غرفة للخادمات | موقف سيارات

    مميز
    SHARAVI REAL ESTATE BROKERS logo image

    4

    2

    المساحة: 3,800 قدم²

    فيلا

    فلل مردف, مردف, دبي

    Ravinder Singh
    SUPERAGENT

    Ravinder Singh

  • فيلا - 6 - 7 للايجار في الورقاء 3 - الورقاء - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في الورقاء 3 - الورقاء - دبي
    فيلا - 6 - 7 للايجار في الورقاء 3 - الورقاء - دبي

    نُشِر منذ 19 دقائق

    350,000 درهم سنوياً

    قصر فاخر بـ6 غرف نوم | ضخم وجديد تمامًا

    Seven Line Real Estate Broker logo image

    6

    7

    المساحة: 12,104 قدم²

    فيلا

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    Moumin Mohamed
    SUPERAGENT

    Moumin Mohamed

  • فيلا - 5 - 6 للايجار في هارموني 3 - هارموني - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في هارموني 3 - هارموني - تلال الغاف - دبي
    فيلا - 5 - 6 للايجار في هارموني 3 - هارموني - تلال الغاف - دبي

    نُشِر منذ 21 دقائق

    1,400,000 درهم سنوياً

    حوض سباحة خاص | مجدد بالكامل | فريد من نوعه

    White & Co Real Estate logo image

    5

    6

    الأرض: 7,412 قدم²

    مبنية: 4,465 قدم²

    فيلا

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    Jamal Ahmed
    SUPERAGENT

    Jamal Ahmed

  • فيلا - 4 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 7 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 46 دقائق

    400,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 36,000/شهر

    قطعة أرض ركنية | غرفة سائق | جديدة تمامًا

    McCone Properties logo image

    4

    7

    المساحة: 6,733 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في تلال الفرجان - المرحلة الأولى - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ 47 دقائق

    400,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 37,267/شهر

    أقل الأسعار | النوع ب | التشجير مكتمل

    McCone Properties logo image

    5

    7

    المساحة: 6,612 قدم²

    فيلا

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في مروج الفرجان شرق - مروج الفرجان - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في مروج الفرجان شرق - مروج الفرجان - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في مروج الفرجان شرق - مروج الفرجان - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    319,990 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 28,799/شهر

    فاستو | صف واحد | شاغر | النوع ب

    McCone Properties logo image

    4

    5

    المساحة: 6,061 قدم²

    فيلا

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في فيلات طراز دبي - القرية الشمالية - الفرجان - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في فيلات طراز دبي - القرية الشمالية - الفرجان - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في فيلات طراز دبي - القرية الشمالية - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    300,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 26,438/شهر

    واسع | حديقة خاصة | تصميم داخلي اسكندنافي

    McCone Properties logo image

    3

    4

    المساحة: 6,458 قدم²

    فيلا

    فيلات طراز دبي, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في ايلي صعب 2 - ايلي صعب - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في ايلي صعب 2 - ايلي صعب - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في ايلي صعب 2 - ايلي صعب - المرابع العربية 3 - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    449,000 درهم سنوياً

    مفروشة بالكامل | في المنتزه والمسبح | فاخرة

    McCone Properties logo image

    4

    6

    المساحة: 4,918 قدم²

    فيلا

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    Mohammad Yunus Ahmed
    SUPERAGENT

    Mohammad Yunus Ahmed

  • فيلا - 5 - 5 للايجار في فيرواي فيلاز - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في فيرواي فيلاز - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    فيلا - 5 - 5 للايجار في فيرواي فيلاز - اعمار الجنوبية - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    449,999 درهم سنوياً

    حجم عائلي + غرفة خادمة | شاغر | إطلالة على ملعب الجولف

    McCone Properties logo image

    5

    5

    المساحة: 6,520 قدم²

    فيلا

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    Adil Almash Khan
    SUPERAGENT

    Adil Almash Khan

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    600,000 درهم سنوياً

    انخفاض في السعر | أرخص فيلا منفصلة | جاهز

    White & Co Real Estate logo image

    4

    5

    المساحة: 6,837 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Callum Owen
    SUPERAGENT

    Callum Owen

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في كايا 2 - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في كايا 2 - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في كايا 2 - المرابع العربية 3 - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    349,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 32,515/شهر

    قابل للتفاوض | بالقرب من السوق والمسبح | ذات مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    4

    4

    المساحة: 5,432 قدم²

    فيلا

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    Mohammad Yunus Ahmed
    SUPERAGENT

    Mohammad Yunus Ahmed

  • فيلا - 5 - 7 للايجار في غرب الفرجان - الفرجان - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في غرب الفرجان - الفرجان - دبي
    فيلا - 5 - 7 للايجار في غرب الفرجان - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    450,000 درهم سنوياً

    فيلا مخصصة | طابق سفلي | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    5

    7

    المساحة: 7,700 قدم²

    فيلا

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في مروج الفرجان شرق - مروج الفرجان - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في مروج الفرجان شرق - مروج الفرجان - الفرجان - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في مروج الفرجان شرق - مروج الفرجان - الفرجان - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    364,990 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 32,165/شهر

    حوض سباحة خاص | شاغر | مصمم بمناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    4

    6

    المساحة: 5,168 قدم²

    فيلا

    مروج الفرجان شرق, مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    Bailey Rae Shepherd
    SUPERAGENT

    Bailey Rae Shepherd

  • فيلا - 3 - 4 للايجار في الينابيع 2 - الينابيع - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في الينابيع 2 - الينابيع - دبي
    فيلا - 3 - 4 للايجار في الينابيع 2 - الينابيع - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    270,000 درهم سنوياً

    حصري | مُحسَّن بالكامل | ممتد

    betterhomes - Motor City logo image

    3

    4

    المساحة: 2,744 قدم²

    فيلا

    الينابيع 2, الينابيع, دبي

    Luminita Giorgiana Tutunaru
    SUPERAGENT

    Luminita Giorgiana Tutunaru

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 3 - مابل ات دبي هيلزاستايت - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 3 - مابل ات دبي هيلزاستايت - دبي هيلز استيت - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في مابل 3 - مابل ات دبي هيلزاستايت - دبي هيلز استيت - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    255,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 22,950/شهر

    صف واحد | شاغر | موقع هادئ

    McCone Properties logo image

    4

    4

    المساحة: 2,871 قدم²

    فيلا

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    Sasha Amir
    SUPERAGENT

    Sasha Amir

  • فيلا - 4 - 6 للايجار في إيلي صعب 1 - ايلي صعب - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في إيلي صعب 1 - ايلي صعب - المرابع العربية 3 - دبي
    فيلا - 4 - 6 للايجار في إيلي صعب 1 - ايلي صعب - المرابع العربية 3 - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    354,990 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 33,073/شهر

    جاهز الآن | أفضل موقع | واسع

    McCone Properties logo image

    4

    6

    المساحة: 4,822 قدم²

    فيلا

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    Mohammad Yunus Ahmed
    SUPERAGENT

    Mohammad Yunus Ahmed

  • فيلا - 2 - 2 للايجار في الينابيع 3 - الينابيع - دبي
    فيلا - 2 - 2 للايجار في الينابيع 3 - الينابيع - دبي
    فيلا - 2 - 2 للايجار في الينابيع 3 - الينابيع - دبي

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    275,000 درهم سنوياً
    قسّط إيجارك 25,621/شهر

    ممتدة 4E | قطعة أرض كبيرة | موقع خاص

    Espace Real Estate logo image

    2

    2

    المساحة: 3,390 قدم²

    فيلا

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

    Ruben De Boer
    SUPERAGENT

    Ruben De Boer

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    454,999 درهم سنوياً

    جديد تمامًا | موقع متميز على طريق الشيخ زايد | سكن خلف بوابات

    BLOOM REALTY REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    4

    5

    المساحة: 6,890 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Tilani Chandima Harankahawa
    SUPERAGENT

    Tilani Chandima Harankahawa

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في البراري إكسورا - البراري - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في البراري إكسورا - البراري - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في البراري إكسورا - البراري - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    500,000 درهم سنوياً

    بالقرب من الخليج | 4,940 قدم مربع | 4 غرف نوم

    Allsopp & Allsopp logo image

    4

    5

    المساحة: 1,934 قدم²

    فيلا

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    Chloe Pepworth
    SUPERAGENT

    Chloe Pepworth

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    399,999 درهم سنوياً

    حديقة ذات مناظر طبيعية |موقع متميز |مجتمع مسور

    BLOOM REALTY REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    4

    4

    المساحة: 6,782 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Tilani Chandima Harankahawa
    SUPERAGENT

    Tilani Chandima Harankahawa

  • فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 5 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    399,999 درهم سنوياً

    جديد تمامًا | موقع متميز | خيارات متعددة

    BLOOM REALTY REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    4

    5

    المساحة: 6,780 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Tilani Chandima Harankahawa
    SUPERAGENT

    Tilani Chandima Harankahawa

  • فيلا - 4 - 4 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي
    فيلا - 4 - 4 للايجار في فيلات قرية جبل علي - قرية جبل علي - جبل علي - دبي

    نُشِر منذ 2 ساعات

    454,999 درهم سنوياً

    حديقة ذات مناظر طبيعية | مجتمع مسور | فسيح

    BLOOM REALTY REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    4

    4

    المساحة: 6,800 قدم²

    فيلا

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    Tilani Chandima Harankahawa
    SUPERAGENT

    Tilani Chandima Harankahawa

2345678910

عقارات للاستكشاف

دليل فلل للايجار في دبي: معايير التقييم ومقارنة الأسعار واختيار المجتمع الأنسب

يُعدّ الانتقال إلى السكن المستقل قراراً يوازن بين المساحة وتكاليف التشغيل وطبيعة الحياة اليومية. وعند البحث عن بيت للايجار في دبي، يتسع الاهتمام من مساحة العقار إلى الموقع وقواعد الإيجار ورسومه. يعتمد هذا الدليل على مؤشرات دائرة الأراضي والأملاك وتجارب السكان لتقييم العروض واختيار ما يناسب الميزانية واحتياجات الأسرة.

نظرة عامة على سوق فلل للايجار في دبي

توفّر الفلل حدائق خاصة ومرافق مشتركة كالمسابح والملاعب، وتتصدر المجمعات العائلية المغلقة الطلب على فلل للايجار في دبي. واستقرت وتيرة نمو الإيجارات خلال 2026 بعد سنوات من الصعود، مع دور لمؤشر الإيجارات الذكي في ضبط الزيادات، فيما أبقت محدودية المعروض من الفلل الأسعار ثابتة في المجتمعات المكتملة. ويلاحظ السكان أن الفلل تمنح دخلاً إيجارياً أكثر استقراراً من شقق للايجار في دبي بسبب طول مدد العقود وقلّة دوران المستأجرين. أما تصنيف الإمارة فيتفاوت بين مناطق اقتصادية وأخرى مرتفعة الإيجار، لا فئة واحدة تعمّ السوق، وتتركز أعلى معدلات الطلب في المرابع العربية ودبي هيلز استيت والينابيع.

متوسط أسعار ومساحات فلل للايجار دبي حسب عدد الغرف

تتدرّج الإيجارات السنوية بحسب عدد الغرف والمجتمع على النحو التالي:

  • فيلا بغرفة نوم: من 69,000 إلى 140,000 درهم سنوياً، بمساحات من 569 إلى 1,942 قدماً مربعاً.
  • فيلا بغرفتي نوم: متوسط نحو 165,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 108,000 إلى 230,000 درهم، بمساحات من 1,724 إلى 6,895 قدماً مربعاً.
  • فيلا بثلاث غرف: متوسط نحو 185,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 80,000 إلى 340,000 درهم، بمساحات من 1,511 إلى 3,000 قدم مربع.
  • فيلا بأربع غرف: متوسط نحو 361,000 درهم سنوياً ضمن نطاق من 159,000 إلى 556,000 درهم، بمساحات من 2,123 إلى 5,490 قدماً مربعاً.
  • فيلا بخمس غرف فأكثر: متوسط نحو 847,000 درهم سنوياً، وتصل فلل الست والسبع غرف إلى ما بين 1.1 و6 ملايين درهم سنوياً.

لماذا يُعدّ استئجار فلل للايجار دبي خياراً عملياً؟

مساحات وحدائق للأسر

يمنح الانتقال من الشقة إلى الفيلا مساحة داخلية أوسع وحديقة خاصة. ويشير سكان مجمعات مثل الينابيع والمرابع العربية إلى أن مسارات المشي والحدائق المشتركة تسهّل الأنشطة اليومية للأسر التي تربّي أطفالاً.

استقرار إيجاري أطول

تميل عقود الفلل إلى مدد أطول ودوران مستأجرين أقل من الشقق. ويرى السكان أن هذا الاستقرار يقلّل تكرار الانتقال ورسومه، ويمنح الأسرة أفقاً زمنياً أوضح للتخطيط الدراسي والمالي.

مرافق مشتركة داخل المجمعات

توفّر المجمعات المغلقة مسابح وملاعب ومراكز مجتمعية وأمناً على مدار الساعة. ويعدّ قاطنوها هذه المرافق سبباً رئيسياً لاختيار المجمع، إذ تغني عن كثير من التنقل خارجه لقضاء الحاجات اليومية.

خيارات تتدرج مع الميزانية

تمتد الإيجارات من تاون هاوس اقتصادية تبدأ قرب 75,000 درهم سنوياً في الأطراف إلى فلل مستقلة قرب الشواطئ، ما يتيح إيجاد بيت للايجار في دبي عند مستويات ميزانية متفاوتة دون تجاوز الدخل الشهري.

أفضل المناطق لاستئجار فلل للايجار دبي

مناطق اقتصادية

تناسب المستأجرين المهتمين بالميزانية مقابل بُعد أكبر عن وسط المدينة:

  • داماك هيلز 2: تاون هاوس تبدأ من نحو 75,000 درهم سنوياً؛ مرافق ترفيهية مشتركة؛ تناسب من يعمل قرب منطقة إكسبو.
  • دبي الجنوب: قرب مطار آل مكتوم ومنطقة إكسبو؛ إيجارات منخفضة؛ تناسب العاملين في جنوب المدينة.
  • فيلانوفا وتاون سكوير: تاون هاوس عائلية بأسعار تنافسية تبدأ قرب 130,000 درهم لغرفتين؛ حدائق وملاعب مشتركة.

مناطق عائلية

مجمعات مكتملة الخدمات قرب المدارس والمرافق:

  • المرابع العربية (الريم): فلل ثلاث غرف بمتوسط نحو 227,000 درهم سنوياً؛ نضج عمراني ومدارس ضمن المجتمع؛ تناسب العائلات الباحثة عن الاستقرار.
  • تلال الغاف: تشطيبات حديثة وبحيرة داخلية؛ فلل ثلاث غرف بمتوسط 194,000 درهم وأربع غرف تصل إلى 556,000 درهم سنوياً.
  • دبي هيلز استيت: فلل أربع غرف بمتوسط نحو 280,000 درهم سنوياً؛ قرب دبي هيلز مول ومستشفى كينغز كوليدج؛ تناسب من يفضّل الخدمات ضمن المجمع.
  • الينابيع والميدوز: بحيرات ومسارات مشي؛ فلل غرفتين بين 160,000 و230,000 درهم سنوياً؛ تناسب العائلات المتوسطة.

مناطق ساحلية مرتفعة الإيجار

تقدّم قرباً من البحر أو وسط المدينة مقابل إيجارات وتكاليف تشغيل أعلى:

  • نخلة جميرا (سعفات النخلة): شواطئ خاصة وإطلالات بحرية مباشرة؛ إيجارات وتكاليف صيانة أعلى؛ تناسب من يضع القرب من الشاطئ أولاً.
  • أم سقيم وجميرا: فلل مستقلة قرب الشواطئ ووسط المدينة؛ فلل ثلاث غرف مستقلة تصل إلى نحو 340,000 درهم سنوياً؛ حرية أوسع في التصميم.
  • ديستريكت وان (مدينة الشيخ محمد بن راشد): فلل خمس غرف بمتوسط نحو 1.5 مليون درهم سنوياً؛ بحيرة كريستال؛ تتطلب رأسمالاً إيجارياً كبيراً.

المرافق وأسلوب الحياة قرب فلل دبي

تتوزع الخدمات الأساسية قرب بيوت للايجار دبي على النحو التالي:

المستشفيات

  • ميديكلينك بارك فيو (شارع أم سقيم)
  • كينغز كوليدج هوسبيتال (دبي هيلز استيت)
  • ميديكلينك المرابع العربية
  • مستشفى السعودي الألماني

المدارس

تتوفر مناهج بريطانية وأمريكية ودولية (IB) داخل مجمعات الفلل وقربها، ما يمنح الأسر خيارات متعددة:

  • مدرسة جيس (JESS) – المرابع العربية
  • رانشز برايمري سكول
  • جيمس إنترناشونال سكول – دبي هيلز استيت
  • فيرغرين إنترناشونال

مراكز التسوق

  • دبي هيلز مول
  • مول الإمارات
  • سوق المرابع العربية (رانشز سوق)
  • سيتي لاند مول

النوادي الرياضية

  • فيتنس فيرست
  • جيم نيشن
  • ورهاوس جيم

الموقع والمواصلات

  • تربط شوارع الشيخ زايد (E11) والخيل (E44) ومحمد بن زايد (E311) وأم سقيم مجمعات الفلل ببقية المدينة.
  • لا تخدم محطات المترو أغلب المجمعات الضاحية، ويعتمد سكانها على السيارات وخطوط حافلات مثل F30 من مول الإمارات.
  • يستغرق الوصول إلى مول الإمارات نحو 18 إلى 20 دقيقة، ودبي مارينا نحو 22 دقيقة، ووسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي نحو 25 دقيقة.
  • يقرّب طريق الإمارات (E611) المجمعات من فيلدج جلوبال والمدينة الأكاديمية.
  • تشتد أزمنة التنقل في ساعات الذروة على E311 بحسب تجارب السكان.

إيجابيات وسلبيات استئجار بيوت للايجار دبي

الإيجابيات

  • مساحات داخلية وحدائق أكبر من الشقق.
  • استقرار إيجاري أطول ودوران مستأجرين أقل.
  • مرافق مشتركة كالمسابح والمسارات والملاعب داخل المجمعات.
  • إتاحة تقسيط الإيجار السنوي على دفعات شهرية عبر بعض المنصات، ما يخفّف عبء الشيكات الكبيرة.

السلبيات

  • إيجارات المناطق الساحلية والمجمعات المكتملة مرتفعة.
  • بُعد بعض المجمعات الاقتصادية عن وسط المدينة وطول زمن التنقل.
  • محدودية خدمة المترو واعتماد التنقل على السيارة الخاصة.
  • تكاليف تُضاف إلى الإيجار تشمل تأمين الصيانة وعمولة الوساطة وتأمين ديوا ورسوم البلدية.

الأسئلة الشائعة حول فلل للايجار في دبي

ما المستندات المطلوبة عند استئجار بيت للايجار في دبي؟

جواز السفر، وتأشيرة الإقامة السارية، والهوية الإماراتية، وحساب بنكي محلي لإصدار الشيكات. ويُسجَّل العقد في نظام إيجاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك لتوثيقه وربط خدمات الكهرباء والمياه.

من يتحمل رسوم خدمات وصيانة المجمع؟

تقع رسوم الخدمات السنوية للمجمع على المالك، بينما يسدد المستأجر فواتير استهلاكه من مياه وكهرباء وتبريد، إضافة إلى رسوم البلدية الشهرية المضافة ضمن فاتورة ديوا.

كيف يُتحقق من قانونية الزيادة الإيجارية؟

عبر مؤشر ريرا للإيجارات على موقع دائرة الأراضي والأملاك، الذي يحدد سقف الزيادة المسموح بها وفق موقع الفيلا وحالتها ومؤشرات السوق، وقد أسهم مؤشر الإيجارات الذكي في ضبط وتيرة الزيادات.

ما الفرق بين الإيجار السنوي والشهري لـ بيوت للايجار دبي؟

الإيجار السنوي أقل تكلفة إجمالاً ويمنح استقراراً أطول لكنه يتطلب التزاماً طويلاً وشيكات كبيرة، وتتيح بعض المنصات تقسيطه على 12 دفعة شهرية. أما الإيجار الشهري فيأتي غالباً للوحدات المفروشة شاملة الفواتير، ويناسب المدد القصيرة بتكلفة أعلى.

ما التكاليف الأولية المضافة إلى قيمة الإيجار؟

تأمين صيانة يعادل نحو 5% للفلل غير المفروشة ويُسترد عند الإخلاء بحالة جيدة، وعمولة وساطة نحو 5% للوكيل المرخص من ريرا، وتأمين ديوا نحو 4,000 درهم مسترد، ورسوم بلدية سنوية بنسبة 5% تُقسَّم على الفاتورة الشهرية.

فلل متاحة للايجار في دبي

40K240K440K640K840K1.04M1.24M1.44M1.64M1.84Mعدد العقارات10002000300040005000

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

  • أشهر المناطق السكنية

    أشهر المناطق السكنية

    تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

    اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

  • أرخص المناطق السكنية

    أرخص المناطق السكنية

    استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

    اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

  • مناطق مناسبة للعائلات

    مناطق مناسبة للعائلات

    اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

    اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

  • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    أفضل المناطق السكنية للاستثمار

    إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

    استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم465,521
ديستريكت 8375,543
البرشاء339,573
جميرا316,260
الصفا311,052
ند الشيبا فيلاز242,393
البدع207,576
واحة دبي للسيليكون186,217
مردف126,976
روكان 387,549

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru