بيوت و فلل للايجار في دبي

12,830 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 4-BR Villa | For Rent | Al Warqa 2

    Signature Unit Real Estate logo image

    فلل الورقاء 2, الورقاء 2, الورقاء, دبي

    4

    6

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Independent 9 Bed Villa | Huge Garden

    Sama Alreem logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    7+

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Park Backing | Garden Suite |

    betterhomes - Motor City logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    7

    ٩٬٧١١ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Unfurnished | Park Backing | Modern

    betterhomes - Motor City logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٧٩٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Beach Access | Furnished | Private pool

    D H I PROPERTIES L.L.C logo image

    P جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٩٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 20

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Corner Unit | Brand New | Roof Terrace

    betterhomes - Motor City logo image

    جولف بلايس 2, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٦٬١٢١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Move-In Ready | Fully Furnished 3BR Villa |SUN AR3

    متصدر

    Ahmed Al Sheebani Real Estate L.L.C logo image

    شمس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٩٤٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Renovated | Rotunda | Modern Design

    Strada logo image

    O جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    1

    ٦٬٧٠٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5-BR INDEPENDENT VILLA IN NICE LOCATION

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٦٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Upgraded | On the Park | Rare Unit

    Pangea Properties logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    6

    7

    ٩٬٢٦٣ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا 2 ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا 2 ذا أواسيس

    ماريفا 2 ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Lake View - Upgraded - Must See - Type 2E

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

    3

    4

    ٣٬٧٨٠ قدم مربع

  • استعرض فيلات للإيجار في دبي بأسعار تنافسية تبدأ من 1,200 درهم يومياً، 6,000 درهم أسبوعياً، 18,000 درهم شهرياً و38,000 درهم سنوياً. متوسط الأسعار حوالي 11,000 درهم يومياً، 68,000 درهم أسبوعياً، 192,000 درهم شهرياً و513,000 درهم سنوياً. تقدم هذه الفيلات مساحات واسعة تصل حتى 12,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,200 قدم مربع. تتضمن معظم الفيلات شرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مطابخ مجهزة، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات دراسة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، مسابح خاصة، أمن، مواقف سيارات مغطاة، خدمات الكونسيرج، لوبي في المبنى، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، سبا مشترك، إمكانية اصطحاب الحيوانات الأليفة، مطابقة للفن الفاستوي، وإطلالات على معالم أو على الماء.
  • 16

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Garden | Upgraded | Vacant

    Pangea Properties logo image

    1 أرابيلا تاون هاوس, أرابيلا تاون هاوس, مدن, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٤٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    NICE BRAND NEW 4-BR NOW AVAILABLE

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    4

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Corner Unit | Largest Plot | Single Row

    Pangea Properties logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٦٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive | Modern 5BR | Majlis | Maids |

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    فيلا

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive | Modern 5BR | Majlis | Maids | Pool

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive | 6 BR | Majlis | Maids | Garden Villa

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    6

    7

    ١٢٬١٤٧ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive New | 6 BR | Majlis | Maids | Garden

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    6

    7

    ١٢٬١٤٧ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    | Modern 5BR | Majlis | Maids | Pool Vi

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    | Modern 5BR | Majlis | Maids | Pool Vi

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 13

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    READY TO MOVE BIG 7-BR WITH POOL GYM GARDEN

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    7

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Available Now | Brand New | Modern Layout

    White & Co Real Estate logo image

    جون 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٣٬٥٥٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS BRAND NEW 5- BR IN AL BARSHA

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Unique Mediterranean-Inspired House

    REDFIN PROPERTIES logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    MODERN BRAND NEW 4-BR IN AL BARSHA

    M C CORMICK REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز360,089
أم سقيم294,890
جميرا280,444
البرشاء253,535
ند الشيبا فيلاز222,314
ايلان208,296
البدع191,413
شروق127,287
مردف126,782
مردف 35123,131

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.