Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,014 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    مرتفع | النوع F | صف واحد

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٥٬٩٦٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    حجم عائلي + غرفة خادمة | شاغر | إطلالة على ملعب الجولف

    McCone Properties logo image

    فيرواي فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    5

    5

    ٦٬٥٢٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٤٨٩٬٩٩٠ سنوياً

    جديد بالكامل | وحدة زاوية | غرفة السائق

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    7

    ٦٬٨٧٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    النوع جيم | تصميم واسع | مجتمع هادئ

    McCone Properties logo image

    فلل C, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي

    5

    5

    ٦٬٨٢٩ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    واسع | حديقة خاصة | تصميم داخلي اسكندنافي

    McCone Properties logo image

    فيلات طراز دبي, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    3

    4

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا مخصصة | مناظر مرتفعة | مسبح خاص

    McCone Properties logo image

    تاون هاوس مورانو, الفرجان, دبي

    6

    6

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    النوع د | بالإضافة إلى غرفة للخادمة | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٦٬٢٩١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    النوع أ | جديد بالكامل | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٦٬١٣٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فخامة | مناظر طبيعية | مُحَسَّن

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    7

    ٦٬٣٤٢ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٥٩٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | صف واحد | قريب من حمام السباحة

    McCone Properties logo image

    نارا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة مميزة بـ 7 غرف نوم | رقم مرتفع

    TurnKey Properties logo image

    L فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    7

    7+

    ١٣٬٣٩٨ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٠٠ سنوياً

    فائقة الخصوصية | أفضل قطعة أرض ذات مناظر طبيعية | النوع F

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٥٬١٦٧ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فريدة | قطعة أرض كبيرة | خاصة | منزل ذكي

    Savills Dubai logo image

    قاعة الإحتفالات, طراز الواحات, جزر الجميرا, دبي

    7

    7+

    ١٠٬٤٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع أ | مسبح خاص | صف واحد

    McCone Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    7+

    ٦٬٧٢٣ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم | بالقرب من المدرسة | البرشاء 1

    Bhumi Real Estate logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    6

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٣٩٬٩٩٩ سنوياً

    صف واحد | قريب من المدخل | مفروشة بالكامل

    McCone Properties logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٢٬١٨١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فخمة بـ 4 غرف نوم | في مجمع سكني | أم سقيم 2 |

    Bhumi Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مواجهة للحديقة | صف واحد | موقع متميز | تصميم ضخم

    Think Realty Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٧٬٠١١ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا رائعة بـ 4 غرف نوم - مسبح مشترك - مشي إلى الشاطئ

    متصدر

    Tregoning Property logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بغرفتي نوم | غير مفروشة | تصميم واسع

    A I CAPITAL REAL ESTATE logo image

    روكان 3, روكان, دبي

    2

    3

    ٢٬٣٢٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم | مسبح خاص وحديقة | قريب من الشاطئ |

    Bhumi Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    قصرًا فاخرًا مطورًا بـ5 غرف نوم ومسبح خاص

    متصدر

    Tregoning Property logo image

    المنارة, دبي

    6

    6

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٩٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    عصري | مجموعة خاصة | إطلالة على البرج

    White & Co Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٧٬٥٣٥ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٣٦٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا زاوية بثلاث غرف نوم | جديدة بالكامل | فسيحة

    Credible Choice Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    3

    5

    ٣٬٨٠٩ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل للإيجار بـ5 غرف نوم على الطراز المتوسطي مع مسبح

    Blue Palace Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    5

    ٩٬٠٤٢ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم 1341,931
جميرا 1306,647
جميرا 3299,502
صفا 1240,125
ند الشيبا فيلاز230,049
البدع185,393
واحة دبي للسيليكون184,157
مردف126,598
فلل مردف119,665
روكان 386,266

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.