بيوت وفلل للإيجار في دبي

13,865 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 6 غرف نوم | إطلالة على الغولف

    APEX CAPITAL REAL ESTATE LLC logo image

    سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    6

    6

    ٢٬٧٥٢ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    المرابع العربية 3: فيلا 4 غرف نوم مع Raya

    متصدر

    ADROIT REAL ESTATE LLC logo image

    ريا, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٣٬٢١٤ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    للإيجار | فيلا بـ 3 غرف نوم | صف واحد

    Vanguard Real Estate Brokers LLC logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥١٢ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد تمامًا | تصميم واسع | قطعة أرض كبيرة

    fam Properties - Branch 4 logo image

    دبي لاند, دبي

    5

    5

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Barsha South 4 فيلا 3 غرف مع إطلالة على الماء

    EVH Real Estate logo image

    4 البرشاء جنوب, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    3

    4

    ٣٬٤١٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة فسيحة مكونة من 6 غرف نوم للإيجار شاغرة

    Al Sarya Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    6

    7

    ٦٬٤٨٩ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فسيح 4 غرف نوم + خادمة | مصعد | تنفيذي مسموح

    Alarfeen Real Estate logo image

    بارك فيللا, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ١٬٥٩٧ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا ركنية + غرفة خادمة | قطعة أرض كبيرة | مجتمع عائلي

    fam Properties - Branch 4 logo image

    قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي

    3

    4

    ١٬٦٨١ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا صديقة للعائلة | منطقة رئيسية | دبي هيلز

    Water Edge Real Estate Broker logo image

    ترينتي, داماك هيلز, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٢٣ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع ممتاز | شاغر | قياسي 3M

    Dacha Real Estate logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٩٣٥ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم | جديد تمامًا | جاهز للسكن

    BENCO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 30

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | موقع رائع | قطعة أرض كبيرة

    Paragon Properties logo image

    سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    4

    5

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروشة بالكامل | صف واحد | مطلة على الحديقة

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    أمارانتا ب, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٧٣٣ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جاهز للانتقال | تصميم كبير | النوع 7 | فيلا حديثة

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    5

    6

    ٥٬٨١٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ3 غرف نوم + غرفة للخادمة | غير مفروشة | جاهزة للسكن

    Candour Real Estate Broker logo image

    فيلات المسك, أبراج إعمار ال6, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٣٢٩٬١١٢ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    نهاية ج | زلال | بالقرب من الحديقة والمسبح

    Espace Real Estate logo image

    زلال 1, زلال, البحيرات, دبي

    3

    3

    ٣٬٢٨٣ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر قريبًا | متتالي | احجز الآن

    ASG COMMERCIAL PROPERTIES L.L.C logo image

    ذي بالس فيلاس, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٥١٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مُحسّنة بـ 3 غرف نوم | مسبح خاص | حديقة

    متصدر

    CHAS EVERITT REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل اوروم, ادورا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    ٢٧٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | بجانب الحديقة | صف واحد | النوع 3B1 |

    EMINENT OASIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدن الرنيم 4, مدن, دبي

    3

    4

    ٢٬٢١٧ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حديثة مفروشة بالكامل مكونة من 5 غرف نوم بسعر 550 ألف

    EVH Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٥١٣ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بغرفة نومين + غرفة للخادمة | وحدة ركنية | قطعة أرض كبيرة | جي في تي

    New Age Real Estate logo image

    البرشا ساوث 5, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    2

    3

    ٦٬٩٩١ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢٦٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    منازل فسيحة | حديقة خاصة | تصميم عصري

    MB Homes Real Estate logo image

    فلل سيركل, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ٥٬٣٩٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شهر مجاني | يجب أن تشاهد | شروط مرنة

    Espace Real Estate logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٣٬٩٣٤ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ممتد | موقع متميز | جاهز للانتقال

    ASG COMMERCIAL PROPERTIES L.L.C logo image

    باسيفيكا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    ١٬٨٤٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    لكسور هوم | زاوية | شاغر | إطلالة مفتوحة

    F A M Real Estate Broker - Villanova logo image

    لا فيوليتا 1, لا فيوليتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    4

    ٢٬٨٠٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم394,870
جميرا بارك هومز392,518
جميرا329,540
البرشاء300,158
ند الشيبا فيلاز228,555
البدع205,798
واحة دبي للسيليكون177,159
مردف123,382
مردف 35121,754
برج روكان C85,297

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.