Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,726 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة بثلاث غرف نوم | تصميم عصري | مجتمع رائع

    Caspian Properties Brokers L.L.C logo image

    بليس 2, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٣٦٤ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٦٤٩٬٩٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية بثمانية غرف نوم | خادمة وسائق | منزل زا

    Falcon Homes Properties logo image

    فيلات جنوب البرشاء, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    7+

    7+

    ١١٬٦٠٩ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٠٩٬٩٩٩ سنوياً

    صفقة ساخنة | مطبخ مغلق | أجهزة مدمجة

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    3

    ٤٬٧٢٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة داخلية | مصممة بمناظر طبيعية | جاهزة للانتقال

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة داخلية | مصممة بمناظر طبيعية | حزام أخضر

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥١٢ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    إطلالة على المسبح | فيلا فاخرة | وصول إلى الشاطئ

    Luxbridge International Realty logo image

    منتجع جميرا زعبيل سراي, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    5

    7

    ٤٬٤٤٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع مركزي | مناظر طبيعية | صف واحد

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    تشيري وودز, دبي

    4

    4

    ٢٬٧١٣ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | سعر منخفض | قابل للعرض

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥١٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | المشاركة مسموحة

    Osac Properties L.L.C logo image

    السطوة, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٢٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | تشطيب عالي حديث | حديقة

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل القوز 1, القوز 1, القوز, دبي

    5

    7

    ٧٬٩٠١ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا حديثة | صالة رياضية وحمام سباحة | مطبخ مغلق

    McCone Properties logo image

    ماي سيتي سنتر البرشاء, البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٠٬٤٥٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    فاخر 4 غرف نوم | حديقة خاصة | جاهز للسكن

    Alarfeen Real Estate logo image

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    4

    4

    ١٬٥٤٧ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٤٩٩٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا ذكية جديدة مكونة من 5 غرف نوم مع مصعد للمسبح

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشبا 2, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    الأثاث اختياري | شاغر | حمام سباحة | مطور

    fam Properties - Branch 3 logo image

    المجموعة 09, جزر الجميرا, دبي

    4

    5

    ١١٬٠٤٣ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع ممتاز، مُصانة جيدًا، جاهز للسكن

    fam Properties - Branch 7 logo image

    ديستريكت 5, جميرا بارك, دبي

    3

    4

    ٧٬٣١٩ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | فيلا صديقة للعائلة | 2 مواقف سيارات

    EGRE INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ريتشموند, داماك هيلز, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٤٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُرقَّى | حمام سباحة خاص وحديقة | شاغر

    fam Properties - Branch 7 logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٧٬٩٦٥ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فيلا فسيحة مكونة من 7 غرف نوم + غرفة للخادمات | مو

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشبا 2, ند الشبا, دبي

    7

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    حمام سباحة | مصعد | الفواتير مشمولة | إطلالات على الأفق

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    منتجع جميرا زعبيل سراي, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    5

    7

    ٤٬٤٤٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا إكسورا الحديثة بأربع غرف نوم | إطلالة على الماء | مصعد خاص

    Soprano Properties logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    5

    ١٬٩٤٠ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | سعادة نباتية | جديدة بالكامل

    متصدر

    Soprano Properties logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    6

    ١٬٩٤١ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    بالقرب من حمام السباحة | إمكانية الدخول إلى النادي | موقع متميز

    Family Homes DXB logo image

    بليس 2, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٣٨٣ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٠٩٬٠٠٠ سنوياً

    قريب من المرافق | واسع | شاغر

    Family Homes DXB logo image

    الينابيع 10, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٢٥٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    قصر المتحف | منزل الأحلام | فريد من نوعه

    Dacha Real Estate logo image

    ذا فيرواي, دبي هيلز استيت, دبي

    7

    7+

    ١١٬٤٥٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | متاح الآن | قطعة أرض كبيرة

    Espace Real Estate logo image

    شمس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    3

    ١٬٣٨٤ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم458,285
جميرا بارك هومز393,172
البرشاء328,693
جميرا293,775
ند الشيبا فيلاز231,356
البدع206,085
واحة دبي للسيليكون182,565
مردف 35125,246
مردف124,310
روكان 385,677

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.