Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,870 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    مذهلة 6 غرف نوم | جاهزة للإيجار | مفروشة

    The Network logo image

    بيكاديلي غرين, داماك هيلز, دبي

    6

    7

    ٨٬٢٠٣ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    تصميم عصري | مسبح | تراس

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٤٬٦٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أوروبية بـ 3 غرف نوم

    H M L HOMES REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٦٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة جديدة بالكامل | مسبح خاص | حديثة

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٢٩٬٩٩٠ سنوياً

    أكبر قطعة أرض | زاوية | بالقرب من الحديقة | مفتوحة للعروض

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٦٬٢٩٩ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عائلية أنيقة | مسبح | مساحات معيشة كبيرة

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    6

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٢٤٬٩٨٥ سنوياً

    إطلالة على المجتمع | مناظر طبيعية | بالقرب من المرافق

    McCone Properties logo image

    نارا, ذا فالي, دبي

    3

    3

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حياة فاخرة | مسبح خاص | تصميمات داخلية أنيقة

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٩٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    قطعة أرض ركنية | أفضل صفقة | البحيرة الرئيسية

    XO logo image

    أدريس هيلكريست, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    6

    ٦٬٩٨٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    قصرميدان 8 غرف نوم | سطح، مسبح ومضمار سباق

    The Boros Collection logo image

    فلل ميدان سباق الخيل, ميدان, دبي

    7+

    7+

    ١٢٬٦٥٨ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تشطيبات فاخرة | حديقة خاصة | فخامة

    AAA Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    7+

    7+

    ١٥٬٠٠٥ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فاخر | مجدد بالكامل | فيلا مميزة

    Edwards and Towers Real Estate Brokers logo image

    B فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة | مساحة واسعة | مثالية للعائلة

    Shine Life Real Estate Broker LLC logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    5

    ١٦٬٠٤١ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    سبرينجز 14 | النوع 3E | 3 غرف نوم + غرفة دراسة

    Williams International Real Estate logo image

    الينابيع 14, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٣٬٥١٥ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة ضخمة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة / مطبخ مركزي / فقط 125 ألف

    Blue Homes Properties logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مالك متحمس | قطعة أرض زاوية خاصة | جاهز الآن

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٥٬١٦٦ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    دفع مرن | صف واحد | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    كاسا فلورز, مجتمع الحدائق في موتور سيتي, موتور سيتي, دبي

    3

    5

    ٢٬٥٨٧ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض مرتفعة أكبر حجمًا - مالك متحمس - جاهز في يوليو

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٣٬٩٥٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٢٩٬٩٨٥ سنوياً

    بالقرب من وسائل الراحة | ذات مناظر طبيعية | شاغرة قريبًا

    McCone Properties logo image

    ربى, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٢٬٦٨٧ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    فلل مستقلة شاغرة | فيلا فاخرة قائمة بذاتها | قصر فاخر

    fam Properties - Commercial logo image

    E - قطاع, تلال الإمارات, دبي

    7

    7+

    ١٨٬٥٥٣ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    حمام سباحة خاص | قطعة أرض كبيرة | مفروشة بالكامل

    McCone Properties logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    4

    ٥٬٥٩٩ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    G + 2 | مواجه للحديقة | 3 غرف نوم + مخزن

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    إم إل إف ريزيدنس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    5

    ١٬٦٥٢ قدم مربع

  • 7

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مُرقّى | غرفة خادمة | حديقة خاصة

    Savills Dubai logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    3

    4

    ٢١٬٤٦٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل | مسبح خاص | ملائم للعائلات

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٥٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة للخادمة + غرفة للسائق | الخيار الأفضل | مواقع مميزة

    MHM Real Estate logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم452,726
جميرا بارك هومز414,600
جميرا322,480
البرشاء321,728
ند الشيبا فيلاز237,571
البدع210,863
واحة دبي للسيليكون183,093
مردف 35126,476
مردف126,336
روكان 386,063

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.