بيوت و فلل للايجار في دبي

12,714 عقارات أخرى
خريطة
  • Logo
    0

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Absolutely Amazing 5-bed | Private Pool | Garden

    Marmara Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • Logo
    0

    فيلا

    ٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    1-bedroom villa located in the popular Rukan 3 Com

    BOLDSTEP REAL ESTATE logo image

    روكان 3, روكان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧١٦ قدم مربع

  • Logo
    0

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunning 4-Bed | Prime Location | Private Pool

    Marmara Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

  • Logo
    0

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Amazing 5BR Villa | Swimming pool | Prime Area

    Marmara Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    5

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • Logo
    0

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SINGLE ROW | VACANT | UNFURNISHED

    ELYZORA LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    أوربانا III, اوربانا, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ٢٬١٥٢ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • Logo
    0

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Layout |Ready to Move-in |Prime Location

    EXPERT BRIDGE REAL ESTATE L.L.C logo image

    تاليا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٧١ قدم مربع

  • Logo
    0

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    LUXURY 7BR VILLA WITH PRIVATE POOL | CORNER PLOT

    Al Ranim Properties logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    7

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • Logo
    0

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    | BRAND NEW | MODERN FINISHING | SERVICE BLOCK |

    MEERAB ESTATES BROKERAGE L.L.C logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    ٨٬٠٦٤ قدم مربع

  • Logo
    0

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Upgraded | Type 2M | Exclusive

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

    4

    3

    ٣٬٢٩٢ قدم مربع

  • Logo
    0

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Close to Park | Large Plot | 3E

    Espace Real Estate logo image

    الينابيع 7, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٣٬٧٨٦ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • Logo
    0

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Single Row | Amenity Facing

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    ذا بالس بيتش فرونت 3, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    5

    6

    ٤٬٠١٩ قدم مربع

  • استعرض فلل للإيجار في دبي بأسعار تنافسية تبدأ من 1,000 درهم يومياً، 6,000 درهم أسبوعياً، 15,000 درهم شهرياً و38,000 درهم سنوياً. متوسط الأسعار حوالي 19,000 درهم يومياً، 64,000 درهم أسبوعياً، 182,000 درهم شهرياً و513,000 درهم سنوياً. تتميز معظم الفلل بوجود شرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، ردهات في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم أو مياه، وخزائن ملابس. تتراوح المساحات من 4,200 إلى 12,000 قدم مربع، مع متوسط حوالي 4,200 قدم مربع.
  • Logo
    0

    فيلا

    ١٩٩٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New - Huge Plot - Ready to Move

    Luxtown Properties logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    ١٢٬٢١٤ قدم مربع

  • Logo
    0

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive | Fully Furnished | One-of-a-kind

    haus & haus logo image

    ذا سنترو, ذا فيلا دبي, دبي

    6

    7

    ١٤٬٣٣٧ قدم مربع

  • Logo
    0

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    EXTENDED 2 BEDS + MAID | VACANT | SPACIOUS LAYOUT

    Stage Properties Brokers L.L.C logo image

    كاسا فيفا, سيرينا, دبي لاند, دبي

    2

    4

    ١٬٨٩٩ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Pool | 5 Bed +Maid | Garden | Jumeirah 2

    Sama Alreem logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    5

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيداروود إستيتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Wasl Properties

    سيداروود إستيتس

    عقارات جميرا للجولف, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 21

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Corner Villa | Private Swimming Pool | Park View

    Marmara Real Estate logo image

    ميدترينيان فيلا, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٦٬١٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Custom Built Villa | Ample Space | Billionaire Row

    ENGEL & VÖLKERS Dubai logo image

    G فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ١٤٬١٠٢ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SPACIOUS LAYOUT | DRIVERS ROOM | ALL TYPES

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٦٬٥٨٥ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW 3BED + MAID | POOL VIEW | MODERN LAYOUT

    Home Station Real Estate logo image

    إكسبو جولف فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Type D Layout | Spacious | Inquire Now

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٦٬٢٤١ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 16

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SINGLE ROW | ELEVATED | TYPE B | 5 BED

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٦٬٢٩١ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 Bed plus Maids | Corner | Prime Location

    D&B Properties logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    4

    4

    ٢٬٣٩٥ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً | فيلا واسعة من 5 غرف نوم مع حديق

    Falcon Homes Properties logo image

    وادي الشبك, دبي

    5

    6

    ١٢٬٠٠٢ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٨٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Huge-Corner Villa | Fully Upgraded | Private Pool

    TRINITY REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    2 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٤٤ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private Pool | Ready To Move In | Corner Villa

    Castles Plaza Real Estate logo image

    جولف بلايس 1, غولف بلايس, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    5

    ٨٬٤٦٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز355,331
جميرا280,541
البرشاء266,560
مروج الفرجان ويست239,622
ند الشيبا فيلاز221,758
ايلان209,014
البدع186,145
مردف131,157
ليان127,450
مردف 35124,896

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.