Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

16,963 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم واسعة + غرفة خادمة | أجهزة منزلية | بأسعار معقولة

    Propertyana Real Estate LLC logo image

    كورسيتيا, داماك هيلز 2, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨١ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم، غرفة خادمة، مسبح مشترك، جاهز للسكن

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    4

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا متوسطية جديدة وحصرية

    A STANDART REAL ESTATE logo image

    District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    7+

    ٨٬٠٧٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة + غرفة معيشة وطعام واسعة

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    3

    3

    ١٠٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    5 غرف نوم جميعها رئيسية بحمامات مشتركة، مسبح مشترك، غرفة للخادمة

    PARADISE LIFE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    | فيلا بـ 5 غرف نوم شبه مفروشة | تحت الصيانة من قبل ويل |

    MEERAB ESTATES BROKERAGE L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    6

    ١٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٤٩٩٬٩٩٠ سنوياً

    فيلا ضخمة - بالقرب من سيتي ووك - موقع متميز

    Luxtown Properties logo image

    فيلات الوصل, شارع الوصل, الوصل, دبي

    4

    4

    ١٦٬٨٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    4 غرف نوم شاغرة | متجاورة | حديقة خاصة

    MADINAT ALRAFAHIA PROPERTIES L.L.C logo image

    مروج الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة مفتوحة | 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | فيلا واسعة

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    أوتم 1, شقق الخريف, سيزون كوميونيتي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ١٬٤٢٦ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض ضخمة | النوع ج1 | مع مسبح

    MIDAS REAL ESTATE BROKERS logo image

    قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    6

    ٨٬١٣١ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    مواجهة البحيرة | مسبح خاص | شاهد الآن

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    6

    7+

    ٩٬٦٨٨ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم حديث كبير | مطوّر | غرفة السماء

    Kore Real Estate LLC logo image

    جميرا لكجيري, عقارات جميرا للجولف, دبي

    4

    5

    ١٬٩١١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ركنية | 3 غرف نوم + خادمة | حديقة خاصة | جيه في سي

    LUPOS REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل النخيل, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٣٬٤١٢ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    6 غرف نوم + غرفة خادمة | وصول مباشر إلى الشاطئ | أمام البحيرة

    Alarfeen Real Estate logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    6

    7+

    ٩٬٦٨٨ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة الخادمة | فيلا ضخمة | مجلس | مطبخان

    D&B Properties logo image

    الورقاء 4, الورقاء, دبي

    5

    7+

    ١٠٬٣٦٥ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على الحديقة | مصممة بالمناظر الطبيعية | تصميم المخطط نوع أ

    D&B Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    6

    ٦٬١٣٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحيرة | تراس على السطح | شاغر

    BESTRONG REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أدريس هيلكريست, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    ٦٬٩٨٦ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع د | جديد تمامًا | بجانب المرافق

    D&B Properties logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٦٬٢٩١ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم بمساحة 6729 قدم مربع في جبل علي

    TurnKey Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    6

    ٦٬٧٢٩ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح خاص | تصميم ضخم | جديد تمامًا

    D&B Properties logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    6

    7

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا زاوية بـ 4 غرف نوم | غرفة خادمة | تصميم واسع

    Assets Real Estate logo image

    باركسايد 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٢٬٤٨٦ قدم مربع

  • 7

    فيلا

    ١٠٩٬٩٩٩ سنوياً

    4 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة مفتوحة | وحدة G+2

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    أوتم 1, شقق الخريف, سيزون كوميونيتي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ١٬٤٢٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | لم يسكنه مستأجر أبدًا | موقع متميز

    Paragon Properties logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيو بولو | قطعة أرض ضخمة | مجتمع مرموق

    nu Avenue Real Estate logo image

    منازل البولو, المرابع العربية, دبي

    6

    7

    ٢٤٬٠٧٩ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | شاغر بتاريخ 1 أغسطس | لا روزا 3

    Creative Homes Real Estate Broker LLC logo image

    لا روزا 3, لا روزا, فيلا نوفا, دبي

    3

    4

    ١٬٧٥٥ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم436,204
جميرا بارك هومز413,462
جميرا339,913
البرشاء318,682
الصفا297,101
ند الشيبا فيلاز236,929
البدع211,527
واحة دبي للسيليكون183,518
مردف126,337
روكان 386,185

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.