بيوت وفلل للإيجار في دبي

13,780 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحيرة | متاح الآن | 5 غرف نوم

    Allsopp & Allsopp - JGE logo image

    فيلات كوريسيا 2, البراري, دبي

    5

    5

    ٤٬٧٥٨ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٥٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    أفضل صفقة| ضخم| 4 غرف نوم + غرفة خادمة| JVC|

    United Realty logo image

    فالنسيا بارك, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | خالٍ | واسع | 4 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة

    betterhomes - Motor City logo image

    أمارانتا 1, امرانتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    4

    4

    ٢٬٤٨٣ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | مواجهة المرافق | فاستو

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    5

    7

    ٥٬٤٨٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    صف واحد | 4 غرف نوم مع حمامات داخلية | شاغرة قريبًا

    INTERBAY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذي بالس فيلاس, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    5

    ٢٬٠١٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في دبي لاند مع مسبح خاص وخدمات مميزة

    NESTAWAY PROPTECH MENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي لاند, دبي

    5

    5

    ٣٬٣٦٤ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مسبح خاص | قطعة أرض كبيرة | دور أرضي بالإضافة إلى دور واحد

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل ميلودي, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    6

    ٣٬٥٩٣ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مواجهة الحديقة | بائع جاد | خطة الدفع

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولف جروف, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٩٤٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مكونة | حمام سباحة مشترك | 3 غرف نوم + غرفة خادمة

    Sama Alreem logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    3

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Nad Al Sheba Villas مع 4 غرف نوم

    Nvest Real Estate logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٤٣ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصري| مجدد بالكامل| حياة فاخرة

    One Portfolio Real Estate logo image

    الزهرة البرية, عقارات جميرا للجولف, دبي

    5

    6

    ٧٬٨٩٦ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 30

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة | حديقة خاصة | متاحة

    Springfield Real Estate logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٦٢ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حوض سباحة خاص | قطعة أرض كبيرة | قريب من المدخل

    betterhomes - Motor City logo image

    1 ميرادور لا كوليكسيون, ميرادور لا كوليكسيون, المرابع العربية, دبي

    4

    5

    ٣٬٥٤٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصرية | فيلا معاصرة | منطقة حديقة

    متصدر

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    7

    7+

    ١٧٬١٠٧ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا حصرية | مسبح | مجلس خارجي

    متصدر

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ١١٬٠٧٩ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة | منطقة حديقة | مجلس خارجي

    متصدر

    CITRINE PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    7

    7+

    ١٤٬٩٧٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حصري | مجدد بالكامل | إطلالة على ملعب الجولف

    Irwin Real Estate L.L.C logo image

    ذي فيلد, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٥٬٢٥٠ قدم مربع

  • 4

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4 غرف نوم | واسع | موقع متميز

    KEY WORTH PROPERTIES logo image

    ربيع, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٢٬٥٨٤ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا شبه منفصلة مكونة من 6 غرف نوم | حديقة خاصة | غرفة خادمة

    Energica Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تم التحديث بالكامل | موسع | موقع متميز

    Espace Real Estate logo image

    بالميرا 3, بالميرا, المرابع العربية, دبي

    3

    3

    ٣٬٦٠٨ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مكونة من 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | مسبح مشترك | حديقة

    Sama Alreem logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    4

    3

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُحَدَّث بالكامل | مُمَدَد | حمام سباحة خاص

    Espace Real Estate logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    5

    4

    ٥٬٧٨٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    وحدة جاهزة | حديقة خاصة | صف واحد

    White & Co Real Estate logo image

    ذي بالس بيتش فرونت, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    ١٬٩٧٦ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مذهلة شبه منفصلة | 4 غرف نوم + مكتب | موقع ممتاز

    Marmara Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جميلة شبه منفصلة مكونة من 4 غرف نوم | حديقة خاصة

    Marmara Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم469,533
جميرا بارك هومز393,176
جميرا306,649
البرشاء295,756
ند الشيبا فيلاز228,235
البدع204,528
واحة دبي للسيليكون176,617
مردف123,486
مردف 35121,563
برج روكان C85,056

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.