بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,461 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    وصول إلى الشاطئ | فيلا 6 غرف نوم | مفروشة فاخرة

    OAK STREET REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    P فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ١٤٬٦٧٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة بـ 4 غرف نوم في منطقة رئيسية

    Arctic Real Estate L.L.C logo image

    إليجانز من الدانوب, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ٢٬٠٤٤ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا أنيقة بأربع غرف نوم|تصميم حديث|موقع متميز

    WAED ALEASRIA PROPERTIES logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    طراز عربي | ٣ غرف نوم فسيحة مع مكتب | مذهلة

    Vierra Property Broker - ND logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    3

    4

    ٣٬٩٦٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    النوع 3M | متجاور | مطور | خالٍ في أبريل

    Williams International Real Estate logo image

    الينابيع 7, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٨٥ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٤٤٬٩٩٩ سنوياً

    وحدة زاوية | تصميم كبير | أفضل المرافق

    ELITE VENTURE PROPERTIES L.L.C logo image

    إكسبو جولف فيلاز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    4

    4

    ٢٬٩٨٤ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢١٩٬٩٩٩ سنوياً

    شاغرة قريباً | فيلا مستقلة | ذات مناظر طبيعية

    ALH PROPERTIES logo image

    لا كوينتا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٤٬٣٠٤ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديث | فيلا بخمس غرف نوم في مجمع سكني | حديقة خاصة

    Sama Alreem logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    5

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | جديد تمامًا | بالقرب من الحديقة

    متصدر

    Xperience Realty Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    ٤٬٥٢١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزلك الجديد | يواجه الحديقة | مقابل حمام السباحة

    Hamptons International logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٥٬٥٥٢ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    قابل للتفاوض | وحدة زاوية | صف واحد | جديد مجدد

    متصدر

    Park Lane Premium Properties L.l.c logo image

    قرطاج, القرية الشمالية, الفرجان, دبي

    3

    3

    ٢٬٤١١ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 7

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 4 غرف نوم للإيجار | موقع متميز |

    WAED ALEASRIA PROPERTIES logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    إقليمي | طريق داخلي | خالٍ بنهاية يونيو

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - L2 logo image

    ريجيونال لارج, ريجينال, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٧٬٩٦٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | قريب من الحديقة | قابل للرؤية

    Elite Property Brokerage logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٤٬٠١٦ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | مطورة بشكل جميل | سبرينغز 3

    Dacha Real Estate logo image

    الينابيع 3, الينابيع, دبي

    2

    2

    ٢٬٢٠٤ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا زاوية مشرقة وحديثة بـ4 غرف نوم | رانشييز 3

    Homes 4 Life Real Estate - 71 logo image

    جون 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٣٬٢٢٩ قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    دراسة + 4 غرف نوم بحمامات خاصة | حديقة خاصة

    Browse Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    4

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل العائلة المثالي | فيلا بـ4 غرف نوم | بالقرب من وسائل الراحة

    DDA Real Estate logo image

    مدن الرينم 3, مدن, دبي

    4

    5

    ٢٬٦٥٠ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    روبا برايم سبوت | الستائر والأجهزة المنزلية

    F A M Real Estate Broker - Villanova logo image

    ربى, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٥٦٨ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة ركنية | مصممة بتنسيق المناظر الطبيعية | شاغرة

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    5

    ٣٬٩٤٢ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ١٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | 12 شيك | حديقة | أجهزة منزلية | جاهز

    XPAND HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ألفا ريزيدنس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٨١ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | 3 غرف نوم + غرفة الخادمة | منزل ذكي

    Magus Real Estate logo image

    إيلي صعب في تاون هاوس, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    5

    ٢٬٠٧٢ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عائلية | 5 غرف نوم + خادمة | ذا فيلا دبي

    Property Network logo image

    وادي هيلز, وادي الصفا 5, دبي

    5

    6

    ٥٬٧٠٢ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | صف واحد | 4 غرف نوم، وصالة، ومطبخ | متاح

    GUARDIANS L U X REAL ESTATE L.L.C logo image

    كوستا برافا 1, كوستا برافا, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ١٬٥٥٣ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا ضخمة على الزاوية | دفعات متعددة | على الحديقة

    متصدر

    GRAND CHOICE REAL ESTATE logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٦٬٣٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز396,893
أم سقيم395,157
جميرا354,413
البرشاء303,173
ند الشيبا فيلاز230,298
البدع209,081
واحة دبي للسيليكون183,388
مردف125,309
مردف 35121,331
برج روكان C85,437

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.