بيوت وفلل للإيجار في دبي

15,444 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا بـ 4 غرف نوم | مسبح | شرفة | غرفة معيشة وطعام

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    أثاث فاخر || 4 غرف نوم + غرفة للسائق قابل للتفاوض

    Sapphire Real Estate Brokers logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    6

    ٥٬٠٤٣ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح خاص | تصميم ضخم | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    6

    7

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | مواجه للحديقة | مستقل بذاته

    McCone Properties logo image

    ذي فيلد, داماك هيلز, دبي

    6

    6

    ٣٬٨٣٦ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عصرية مكونة من 5 غرف نوم | حديقة | غرفة خادمة وسائق

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ6 غرف نوم | مسبح | مجلس داخلي وخارجي

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    7

    7+

    ١٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    تأجير فاخر

    سكن خاص على شاطئ البحر | فيلا مفروشة بالكامل

    متصدر

    LUXURY RESIDENCES REAL ESTATE LLC logo image

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٩٦ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فسيحة 5 غرف نوم | 2 صالات معيشة | خادمة | 2 مطبخ

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    Mirdif Hills فيلا فاخرة 4 غرف نوم مع حديقة خاصة

    THE REALM PROPERTIES L.L.C logo image

    مردف هيلز, مردف, دبي

    4

    6

    ٢٬٧٩٩ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم واسعة لعائلة مكونة من 5 أفراد | مجلس وغرفة للخادمة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 6 غرف نوم | حديقة مع غرفة للخدم

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    6

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 28

    فيلا

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم واسع | خيارات متعددة | موقع متميز

    Together Real Estate Brokers logo image

    مابل 3, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬١١١ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 6 غرف نوم رئيسية | غرفة معيشة | غرفة خادمة

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    6

    7+

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    فسيح | وحدة وسطى | 6 غرف نوم + غرفة خادمة

    Jukaku Real Estate logo image

    برايم روز, داماك هيلز 2, دبي

    6

    6

    ٤٬٥٨٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | 5 غرف نوم | غرفة خادمة | حديقة

    Signature Unit Real Estate logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٦٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مسبح خاص وحديقة | جاهز للسكن

    McCone Properties logo image

    جراند فيوز, ميدان غايتد كميونتي, ميدان, دبي

    6

    7

    ٥٬٥١٦ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف رئيسية | مجلس | غرفة طعام | موقف سيارات

    Signature Unit Real Estate logo image

    الورقاء 3, الورقاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | واسع | مُصان جيداً | مكان هادئ

    Royal Place Real Estate logo image

    الينابيع 4, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٨٥٧ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم | مسبح | مجلس | غرفة معيشة فسيحة

    Signature Unit Real Estate logo image

    حدائق الإمارات 1, القوز, دبي

    5

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | بجوار البحيرة | شيك واحد

    Alcenza Properties logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    5

    ١٬٩٤٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    الحزام الأخضر | النوع 3E | مُصان جيداً | قابل للتفاوض

    ANANI HOUSES FOR REAL ESTATE logo image

    مابل 1, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    4

    ٢٬٩٩٥ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم | غرفة للخادمة | العوير

    Signature Unit Real Estate logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | زاوية | مفروش | جاهز للسكن

    McCone Properties logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ١٬٥٩٥ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    الأندلس بيرلا | 5 غرف نوم مع مكتبة | موقع متميز

    The Urban Nest Real Estate Broker LLC logo image

    ذا سنترو, ذا فيلا دبي, دبي

    5

    5

    ٧٬١١٠ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٠٩٬٩٩٩ سنوياً

    مناظر طبيعية | متلاصقة | شاغرة

    Royal Place Real Estate logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم438,450
جميرا بارك هومز392,551
جميرا330,506
البرشاء312,033
ند الشيبا فيلاز230,444
البدع208,862
واحة دبي للسيليكون180,526
مردف124,356
مردف 35121,805
برج روكان C85,597

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.