بيوت و فلل للايجار في دبي

12,823 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious | Standalone | Gated community

    Bayt Al Nasr Real Estate DUBAI logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٤٥ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SIngle Row | Family Size + Maids | Green Belt View

    McCone Properties logo image

    مابل 2, مابل ات دبي هيلزاستايت, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٢٬٢٨٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exquisitely | Tastefully | Elegantly Designed

    Bayt Al Nasr Real Estate DUBAI logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٤٨ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Upgraded | Ready to Move | Call now

    Bayt Al Nasr Real Estate DUBAI logo image

    ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3, ند الشبا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٤٨ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٢٤٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا بـ 3 غرف نوم في دبي فيستيفال سيتي

    Taurus Real Estate logo image

    مجمع فلل الباديه, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    5

    ٣٬٣٠٤ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سالفا ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سالفا ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/75/15
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 24

    فيلا

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Near Pool & Gym | Ready to Move In

    Marvel Homes Real Estate logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    5

    ١٬٩٤١ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    4Br | Arabic Style Villa | Near Pool & Park

    Bull & Bear Properties logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    4

    5

    ٤٬٧٣٢ قدم مربع

  • 8

    فيلا

    ٩٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury furnished | Vacant | Landscaped

    Earid Real Estate Brokerage logo image

    باسوود, داماك هيلز 2, دبي

    3

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | 5Br | Huge Hall | Service Block

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخوانيج 2, الخوانيج, دبي

    5

    6

    ١٥٬٢٧٣ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    CLASSIC DESIGN 5BR VILLA FOR RENT IN AL MIZHAR 2

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    المزهر 2, المزهر, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    ماريفا 2 ذا أواسيس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    ماريفا 2 ذا أواسيس

    ماريفا 2 ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    4 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٣٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا عصرية من 5 غرف نوم | مطبخان | قطعة أرض زاوية

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    5

    7

    ١٥٬٢٠٣ قدم مربع

  • استعرض فلل للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 10,000 درهم، الأسبوعية 68,000 درهم، الشهرية 185,000 درهم، والسنوية 519,000 درهم. هذه الأسعار تعكس مستوى فاخر مقارنةً بمتوسطات الدولة. تتراوح المساحات من 4,200 إلى 12,000 قدم مربع، وتضم معظم الفلل شرفات، مناطق شواء، حدائق خاصة، حمامات سباحة خاصة، صالات رياضية خاصة، غرف خادمة، ومطابخ مجهزة. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويشمل خدمات أمنية وكونسيرج.
  • 23

    فيلا

    ٣٬٨٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury Villa | Park Backing | Semi-Furnished

    ANCHOR HOMES REAL ESTATE logo image

    ذا فيرواي, دبي هيلز استيت, دبي

    6

    غير متوفر

    ١٣٬٨٧٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Semi Independent | Garden| Premium

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    | NICE AND BRIGHT | 4 BEDS PLUS MAID BUNGALOW |

    MEERAB ESTATES BROKERAGE L.L.C logo image

    مدينة هند ٣, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ١١٬٨٠٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Private Garden | Family-Friendly

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ورسان اكسايا, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    5

    6

    ١١٬١٥٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 19

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    | BRAND NEW | GYM | POOL | GARDEN | 5 BEDROOMS |

    MEERAB ESTATES BROKERAGE L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٠٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    Spacious 4 BR | Well Maintained | Community View

    Xsite Real Estate Broker logo image

    سوليتير كاسا, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    4

    ٢٬٧٠٨ قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    5BR + Maid | Kitchen Appliances |Prime Location

    Xsite Real Estate Broker logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٥٬٦٥١ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Luxury 4bhk Villa | Maids room |Closed Kitchen

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    فيلات القرهود, منطقة القرهود, دبي

    4

    5

    ٢٬٥٤٠ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة من 5 غرف نوم | مسبح | فناء به نافورة |

    Own First Real Estate L.L.C logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row + Maid | Private Garden | Vacant Soon

    MIFRAH PROPERTIES L.L.C logo image

    شمس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٣٨٤ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SINGLE ROW | ELEVATED | TYPE B | 5 BED

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    5

    7

    ٦٬٢٩١ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    WITH APPLIANCES | SINGLE ROW | NEGOTIABLE

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٢٬٢١١ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Upgraded 4BR Villa/Maid’s Room|AED 265K

    Real Homes Real Estate logo image

    منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ٦٬٨٣٧ قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Corner Lot | Type B | Landscape Garden

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    4

    6

    ٦٬٦٢٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز360,187
أم سقيم311,840
جميرا292,569
البرشاء268,937
ايلان208,021
البدع191,161
ديرة129,136
شروق127,509
مردف125,359
مردف 35123,185

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.