Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في دبي

17,239 عقارات أخرى
خريطة
  • 29

    فيلا

    ٩٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة | صالة رياضية وحمام سباحة | مطبخ مغلق

    McCone Properties logo image

    ماي سيتي سنتر البرشاء, البرشاء جنوب 2, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٠٬٤٥٠ قدم²

  • 18

    فيلا

    ٣٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    قابل للتفاوض | بالقرب من السوق والمسبح | ذات مناظر طبيعية

    McCone Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    المساحة: ٥٬٤٣٢ قدم²

  • 20

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة بـ 3 غرف نوم في ميرا للإيجار السنوي

    Property Advisors logo image

    ميرا 3, ميرا, ريم, دبي

    3

    4

    المساحة: ٢٬٩٩٦ قدم²

  • 27

    فيلا

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | مسبح خاص | 4813 منطقة بناء مستخدمة

    McCone Properties logo image

    المنارة, دبي

    4

    4

    المساحة: ٢٬٨٥٤ قدم²

  • 26

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | تصميم كبير | النوع 7 | فيلا حديثة

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    5

    6

    المساحة: ٥٬٨١٢ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    برشة مودرن إندبندنت | فيلا بـ 5 غرف نوم | شاغرة

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٠٬٣١٣ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    صف واحد | إطلالة على الحديقة | حصري | متاح الآن

    McCone Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    5

    6

    المساحة: ٦٬٥٢٣ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على الحديقة | فيلا عائلية ضخمة | وحدة زاوية

    McCone Properties logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    5

    5

    المساحة: ٥٬٦٥٣ قدم²

  • 15

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    منسقة المناظر الطبيعية | نهاية الزاوية | شاغرة قريبًا | قابل للتفاوض

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    تاليا, ذا فالي, دبي

    4

    4

    المساحة: ٢٬٧٥٠ قدم²

  • 24

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مستقلة | منزل ذكي | 5 غرف نوم + غرفة خادمة

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    5

    6

    المساحة: ٩٬٩٩٩ قدم²

  • 13

    فيلا

    ٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    مفروش | على حمام السباحة | جاهز للانتقال

    Divine Homes Real Estate Broker logo image

    روكان 3, روكان, دبي

    1

    2

  • 20

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة | تصميم عصري | جاهزة للانتقال

    TRUSTKEY REAL ESTATE L.L.C logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    5

    المساحة: ١٬٩٤١ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٥٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    قصر ضخم | على البحيرة | حديقة خاصة

    McCone Properties logo image

    كوستا برافا 1, كوستا برافا, داماك لاجونز, دبي

    6

    6

    المساحة: ٤٬٨٧١ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٣٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    تاون هاوس واسع من 4 غرف نوم | جاي أيه في | جديد تمامًا

    The Boros Collection logo image

    تاون هاوس قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    4

    المساحة: ٤٬٧٤٨ قدم²

  • 21

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا واسعة مكونة من 4 غرف نوم، بتصميم داخلي مشرق،

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    شمس تاون هاوسيس, تاون سكوير, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٠٤٧ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة ركنية | 4 غرف نوم + غرفة خادمة | شيكات مرنة

    Pangea Properties logo image

    سينسز, الحقول, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    3

    المساحة: ٣٬٠٩٩ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في العوير | مساحة 8001 قدم مربع

    متصدر

    The Champion Real Estate LLC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    المساحة: ٨٬٠٠١ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٣١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | فيلا فسيحة | قم بزيارة اليوم

    McCone Properties logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    المساحة: ٣٬٢٥٤ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    أفضل تخطيط 4x | جديد تمامًا | 4 شيكات

    McCone Properties logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    4

    6

    المساحة: ٦٬٧٨١ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٢٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر | تصميم واسع | فاخر

    McCone Properties logo image

    سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي

    4

    3

    المساحة: ٣٬٧٠٤ قدم²

  • 25

    فيلا

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة | إطلالة على البحيرة | سبا خاص وجاكوزي

    SKYFIELD PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    فيلات تلال الإمارات, تلال الإمارات, دبي

    7+

    7+

    المساحة: ١٨٬٥٥٤ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 5 غرف نوم في العوير مع إطلالة مائية ومعالم

    The Champion Real Estate LLC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٢٬٩١٦ قدم²

  • 23

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | على الحديقة | على حمام السباحة

    PLAUSIBLE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايلي صعب 2, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    5

    7

    المساحة: ٦٬٥٨٠ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٬٤٤٩٬٩٠٠ سنوياً

    مؤثثة | فيلا جديدة كلياً بـ 6 غرف نوم | مسبح | مصع

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    6

    7+

    المساحة: ١٥٬٠٠٣ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٢٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    فيلا مستقلة | شاغرة | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    كايا 2, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    المساحة: ٤٬٨٤٢ قدم²

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم430,084
البرشاء319,317
جميرا300,207
الصفا292,504
ند الشيبا فيلاز238,922
ايلان210,822
البدع210,781
واحة دبي للسيليكون183,044
مردف126,630
روكان 386,366

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.