بيوت و فلل للايجار في دبي

13,327 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    معيشة ساحلية عصرية | مسبح خاص | قريب من الشاطئ

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    6

    7

    ٥٬٨٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة كلياً | فيلا واسعة من 5 غرف نوم مع حديق

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    5

    7

    ٤٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة | مسبح خاص | مضيئة وواسعة

    Cogent Real Estate logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    5

    5

    ٥٬١٥٤ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة حديثة الطراز مكونة من 4 غرف نوم | حديقة

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشبا 4, ند الشبا, دبي

    4

    6

    ١٨٬٦٤٤ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا مستقلة ممتازة مكونة من 5 غرف نوم مع مسبح خاص

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    5

    5

    ٤٬٦٠٠ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا رائعة بـ 4 غرف نوم | موقع ممتاز | مسبح خاص

    Marmara Real Estate logo image

    فلل الجميرا 2, جميرا 2, جميرا, دبي

    4

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مشرق وواسع | فيلا مجمعة | مسبح مشترك

    Cogent Real Estate logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    4

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 7 غرف نوم + غرفة للخادمات | مو

    Falcon Homes Properties logo image

    ند الشبا 2, ند الشبا, دبي

    7

    7+

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد كلياً | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | مجمع سكني

    Falcon Homes Properties logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    3

    4

    ١٬٩٩٨ قدم مربع

  • 7

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مفروش 3 غرف نوم + غرفة خادمة + حديقة أورانيا ذا فالي

    New Age Real Estate logo image

    أورانيا, ذا فالي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٢٢٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا بودييوم! منزل بسيط بثلاث غرف نوم + غرفة خادمة! حجم كبير.

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    بلازا بوتيك 4, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    3

    5

    ٢٬٦٣٢ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 11

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا برايت كمباوند | حمام سباحة وحديقة

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل الصفا 2, الصفا 2, الصفا, دبي

    3

    4

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | فسيح | جاهز للسكن

    WHITE STAG PROPERTIES L.L.C logo image

    لا روزا 3, لا روزا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    3

    ١٬٧٥٨ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جديد بالكامل | صف واحد | جاهز للسكن

    Royal Falcon Real Estate logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    موقع متميز | تصميم عصري | مساحة رحبة

    A SQUARED REAL ESTATE L.L.C logo image

    وادي الصفا 7, دبي

    2

    3

    ١٬٨٢٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ4 غرف نوم | طابق واحد أسفل | G+2 | حمام سباحة مشترك

    متصدر

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    4

    5

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    جودة أنيقة | منزل مشرق | مسبح وحديقة

    Casa Reality Real Estate LLC logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    7

    7+

    ٤٬٩٩٣ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    تصميم داخلي حديث | مسبح مشترك | فاخر

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل جميرا 3, جميرا 3, جميرا, دبي

    4

    6

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على ملعب الجولف | شاغر | واسع

    GH REALTY logo image

    بروكفيلد 3, بروكفيلد, داماك هيلز, دبي

    5

    6

    ٥٬٢٥٨ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    واسع | مُصان جيدًا | 3 مليون | تصميم كبير

    Royal Place Real Estate logo image

    الينابيع 11, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٤٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    إطلالة على البحيرة | مُصانة جيداً | خضرة كثيفة | هادئ

    Royal Place Real Estate logo image

    الينابيع 7, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٤٩٢ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    واسع | مُعتَنى به جيدًا | شاغر | صف واحد

    Royal Place Real Estate logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    2

    3

    ٢٬٤٩٢ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مُصان جيداً | شاغر | واسع | حديقة مورقة

    Royal Place Real Estate logo image

    الينابيع 8, الينابيع, دبي

    2

    3

    ١٬٨٥١ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    المرافق المشتركة | حمام السباحة المشترك | بريميوم

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل ام سقيم 2, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٤٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    تم التحديث بالكامل | مُصانة جيدًا | مساحة قطعة أرض كبيرة

    NEXXIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ميدوز 2, ميدوز, دبي

    5

    6

    ٥٬٨١١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم456,847
جميرا بارك هومز399,403
الصفا351,227
جميرا313,409
البرشاء304,552
ند الشيبا فيلاز227,256
البدع200,705
مردف123,591
مردف 35121,352
برج روكان C85,150

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.