بيوت و فلل للايجار في دبي

12,726 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    فيلا

    ٢٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    FULLY UPGRADED | 3BR+MAID | READY TO MOVE | 2E

    Maxwell Real Estate logo image

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٢٣٤ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Corner Unit | Availabel from Feb | Spacious

    Bluechip Real Estate logo image

    فيلات ذا بارك, داماك هيلز, دبي

    5

    7

    ٦٬١٠٦ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New | Ready to Move | Middle Row

    Paragon Properties logo image

    البراري إكسورا, البراري, دبي

    4

    4

    ٤٬٩٢٩ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Well Maintained | Private Beach and Pool

    Provident Real Estate logo image

    D جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٦٬٦٩٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Landscaped Orientation | Villa Facing Greenway

    Starwood Properties logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    6

    ٤٬٩٦٥ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 22

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Pool View | 3Bed + Maid | Spacious Layout

    Penthouse Properties LLC logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٩٧ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Single Row on the Green Belt 3+M | Well Maintained

    VIBGYOR Real Estate logo image

    جولف لينكس, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    ٤٬٤٩٧ قدم مربع

  • 22

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Location | True Corner Triplex | Vacant

    Treo Homes logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٣٬٠٤٩ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    HIGH END LUXURY 6-BR IN PRIME LOCATION

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل البرشاء 2, البرشاء 2, البرشاء, دبي

    6

    7+

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    BRAND NEW LUXURIOUS 5-BR | ELEVATOR POOL GARDEN

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 11

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    GRAB THIS OPPORTUNITY STANDALONE 5-BR IN BARSHA

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9400 درهم، والأسبوعية 63000 درهم، والشهرية 184000 درهم، والسنوية 515000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4200 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 11000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على المعالم أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 13

    فيلا

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    READY BIG 5-BR | MAIDS DRIVER GARDEN

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل البرشاء 3, البرشاء 3, البرشاء, دبي

    5

    7

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 3-Bed Villa + Maid | Corner Unit

    Country Home Real Estate Broker LLC logo image

    فلل ام سقيم 3, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    3

    4

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    SINGLE ROW | NEGOTIABLE | WITH APPLIANCES

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    أورا جاردنز, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٢٬٢١١ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Exclusive Corner 3BR+Maid | Near Pool and Gym

    RED DOOR PROPERTIES L.L.C logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    سيلفارا المرحلة الثانية من إعمار

    سيلفارا 2, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 19

    فيلا

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High-end Design | Ready to Move | Corner Villa

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    إيلي صعب 1, ايلي صعب, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Vacant now | Immaculate Unit | Newly Wrapped

    House Hunters Real Estate logo image

    أوليفا, قمم النصر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    4

    4

    ٢٬٥٥٨ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious 4 br | Semi-Detached Villa | Brand New

    Union Square House Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    5

    ٣٬٢٥٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Family-Friendly 4BR CompoundVilla | Prime Location

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٠٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Elegant 4BR + Maid Villa | VACANT

    QUICK TURN REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل لين غاردن, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • استكشف هذا المشروع تحت الإنشاء الذي يتوافق مع معايير بحثك مع خطط سداد مرنة:
    باسو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    باسو من بيوند

    باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    شاهد جميع المشاريع تحت الإنشاء
  • 15

    فيلا

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Stunning 4BR | Pool Plus +Sunken Garden | Vacant

    Better Homes - Motor City logo image

    هرتادج, جميرا بارك, دبي

    4

    5

    ٦٬٤٥٦ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Fully Upgraded | Atlantis View | Vacant

    LuxLiving Real Estate logo image

    D جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٨٠ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Private pool | Great location | Large Plot

    Better Homes - Motor City logo image

    جميرا بارك هومز, جميرا بارك, دبي

    3

    3

    ٣٬٦٢٧ قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Great Location | Private Pool | 3BR + Maids

    Better Homes - Motor City logo image

    جميرا بارك هومز, جميرا بارك, دبي

    3

    3

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Brand New 5BR Villa + Service Block in Al Aweer

    Country Home Real Estate Broker LLC logo image

    العوير 1, العوير, دبي

    5

    6

    ١٢٬٢٦٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
جميرا بارك هومز354,947
جميرا287,666
البرشاء261,544
مروج الفرجان ويست239,600
ند الشيبا فيلاز221,389
ايلان208,727
البدع186,122
مردف129,146
ليان127,626
مردف 35124,893

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.