بيوت وفلل للإيجار في دبي

13,653 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    فيلا

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    شاغر في يوليو | مناظر طبيعية | الأجهزة المدمجة

    White & Co Real Estate logo image

    هارموني 2, هارموني, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٩٨ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٨٠٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    رفاهية | إطلالة كاملة على البحر | وصول خاص إلى الشاطئ

    Metropolitan Premium Properties logo image

    بالما ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٣٬٣٧٩ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Al Habtoor Polo Resort and Club - The Residences 5 غرف نوم فيلا

    Al Mirath Real Estates logo image

    منتجع و نادي البولو الحبتور - ذي رزدنسز, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ٦٤١٬١٢٤ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    مقابل المرافق | جاهز | منزل عائلي

    BINAYAH PROPERTIES L.L.C logo image

    باركسايد 1, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    رفاهية 4 غرف نوم | مطل على سنترال بارك | كايا

    BINAYAH PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا 1, المرابع العربية 3, دبي

    4

    4

    ٤٬٩٣٥ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    قطعة أرض كبيرة | شاغرة الآن | وحدة زاوية

    Paragon Properties logo image

    اورا, تلال الغاف, دبي

    4

    5

    ٣٬٤١٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٣٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    رفاهية 6 غرف نوم + غرفة خادمة | حديقة خاصة | جاهز للسكن

    AL ZAMUR REAL ESTATE logo image

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    6

    7

    ٥٬٠٧٣ قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا ممتازة في مجمع سكني | حمام سباحة خاص وحديقة

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم + غرفة للخادمة | تراس كبير | موقع متميز

    AL ZAMUR REAL ESTATE logo image

    فلل 180 درجة, ليوان, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ٢٬٧٢٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٢٧٩٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    حديقة خاصة | قطعة أرض فسيحة | غير مفروشة

    McCone Properties logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    4

    4

    ٢٬٣٩٦ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ملاذ تاون هاوس الهادئ | فاخر

    Espace Real Estate logo image

    ايلان, تلال الغاف, دبي

    3

    4

    ١٬٥١٢ قدم مربع

  • استكشف فيلات للإيجار في دبي، مع متوسط الأسعار اليومية حوالي 9,700 درهم، الأسبوعية 67,000 درهم، الشهرية 172,000 درهم، والسنوية 537,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الفيلا حوالي 4,300 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 12,000 قدم مربع. تتميز معظم الفيلات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، خدمات خادمة، غرف خادمة، حدائق خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، حمامات سباحة خاصة، أمن، صالات رياضية مشتركة، حمامات سباحة مشتركة، منتجعات صحية مشتركة، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم المدينة أو المياه، وخزائن ملابس.
  • 30

    فيلا

    ٩٩٩٬٨٨٨ درهم/ سنوياً

    مباشرة على ملعب الجولف! مفروشة ومطورة بالكامل

    fam Properties - Branch 27 logo image

    ترامب استايت, داماك هيلز, دبي

    6

    7

    ١٠٬٦٩٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    خلف بعض | 3E | مقابل حمام السباحة | سعر جيد

    TWINZCITY REAL ESTATE logo image

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

    3

    2

    ٢٬٤٥٠ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    نادر | سبرينجز 1 | قطعة أرض كبيرة | 2E | زاوية

    TWINZCITY REAL ESTATE logo image

    الينابيع1, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٤٬٥٩١ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    نادر | 1 شرق | غرفة خادمة | مواجه للبحيرة | معدل

    TWINZCITY REAL ESTATE logo image

    الينابيع 12, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٤٬١٥٧ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٤٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    مُجَدَّد بالكامل | مُحسَّن | مصعد | منطقة للشواء

    Azco Real Estate - JVC Secondary logo image

    مروة هومز 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ١٬٧٤٣ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    محسن بشكل جميل | صف واحد | إطلالة على البحيرة

    Newstead logo image

    ميدوز 9, ميدوز, دبي

    4

    4

    ٦٬١٢١ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    كول دو ساك | 3 غرف نوم موسعة | موقع متميز

    The Urban Nest Real Estate Broker LLC logo image

    الينابيع 15, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٢٥٨ قدم مربع

  • 23

    فيلا

    ٥١٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    صف واحد | منطقة ممتازة | قطعة أرض كبيرة | خالية

    Rosenheim Luxury Properties logo image

    ليجاسي لارج, التراث, جميرا بارك, دبي

    5

    6

    ١٠٬٣٠٣ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٤٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    متاح الآن | قطعة أرض كبيرة | صف واحد

    Espace Real Estate logo image

    جون, المرابع العربية 3, دبي

    4

    7

    ٣٬٢٥٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ركن نادر من 3 غرف نوم مليء بالسعادة | حديقة مفتوحة

    F A M Real Estate Broker - Villanova logo image

    بليس, المرابع العربية 3, دبي

    3

    4

    ١٬٣٧٣ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا جديدة بالكامل | بأسلوب عصري | فيلا أنيقة مكونة من 5 غرف نوم

    Castles Plaza Real Estate logo image

    District One Phase lii, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    ٩٬٠٨٦ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | حياة عائلية عصرية

    VIBGYOR Real Estate logo image

    لا روزا 4, لا روزا, فيلا نوفا, دبي لاند, دبي

    3

    3

    ١٬٧٣٣ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ٤٩٩٬٩٩٩ درهم/ سنوياً

    فيلا فاخرة بـ5 غرف نوم | 3 غرف للخادمات | تصميم واسع

    AL ZAMUR REAL ESTATE logo image

    لانتانا فيلا 1, لانتانا فيلا, حديقة دبي العلميه, دبي

    5

    5

    ٨٬٥٢٧ قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    فيلا فسيحة ركنية مستقلة في كمبوند

    Al Mirath Real Estates logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    6

    7

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في دبي

متوسط الأسعار لـفلل للايجار في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
أم سقيم467,630
جميرا بارك هومز393,455
جميرا325,227
البرشاء302,928
ند الشيبا فيلاز228,241
البدع202,233
واحة دبي للسيليكون176,568
مردف123,501
مردف 35121,418
برج روكان C85,103

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

اكتشف أفضل فلل للإيجار في دبي

سوق الفلل في دبي واسع ومتنوع. الفرق بين أرخص فيلا وأغلى فيلا قد يكون عشرة أضعاف أو أكثر. من يبحث عن فيلا للإيجار في دبي يحتاج أولاً تحديد ميزانيته والمنطقة المناسبة لنمط حياته.

لماذا يختار البعض الفلل بدلاً من الشقق؟

العائلات التي انتقلت من شقق إلى فلل تذكر أسباباً متشابهة: مساحة خارجية للأطفال، خصوصية أكبر، هدوء نسبي. المجمعات المسوّرة تضيف عنصر الأمان - حراسة على المداخل، جيران من نفس الشريحة غالباً.

نقطة مالية يغفلها البعض: رسوم الخدمات السنوية التي يدفعها المالك في الفلل أقل بكثير من الشقق. هذا ينعكس على جودة الصيانة العامة في المجمع - المالك لا يحاول التوفير على حساب المرافق.

الأسعار الفعلية لإيجار فيلا في دبي

المتوسط العام

عقود جديدة: حوالي 255,000 درهم سنوياً. تجديد عقود قائمة: حوالي 190,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد كبير - من يسكن في مكان مناسب يفضل التجديد عادةً.

الخيارات المتوسطة

تلال الغاف (إيلان): فيلا 4 غرف، 2,354 قدم مربع، 260,000 درهم سنوياً.

الينابيع 9: فيلا 3 غرف بإطلالة على البحيرة، 2,300 قدم مربع، 250,000 درهم.

داماك هيلز 2: فيلا 3 غرف، 1,881 قدم مربع، 110,000 درهم. من أرخص الخيارات، لكن الموقع أبعد عن مركز المدينة.

الخيارات الأعلى

ند الشبا 3: فيلا جديدة 4 غرف، 13,855 قدم مربع، 700,000 درهم سنوياً.

البرشاء جنوب 2: فيلا 5 غرف مع مسبح خاص، 10,000 قدم مربع، 1,100,000 درهم.

ند الشبا 4: للباحثين عن مساحات ضخمة - فيلا 6 غرف، 41,000 قدم مربع، 1,400,000 درهم تقريباً.

خريطة المناطق للعثور على أفضل بيوت للإيجار في دبي

المناطق المركزية والقريبة من الشواطئ

جميرا، أم سقيم، البرشاء: قريبة من الشاطئ ومول الإمارات. كبار الموظفين ورجال الأعمال يفضلونها. الأسعار أعلى من المتوسط.

جميرا بارك: متوسط الإيجار حوالي 354,000 درهم. مساحات جيدة للعائلات الكبيرة. من يبحث عن بيوت للإيجار في دبي بمساحات واسعة يجد هنا خيارات جيدة.

المجتمعات الحديثة

دبي هيلز استيت: تصاميم معاصرة، مرافق متكاملة. من المناطق المطلوبة حالياً.

تلال الغاف: من أكثر المناطق طلباً في السنوات الأخيرة. عوائد إيجارية جيدة للملاك، ونمط حياة مريح للسكان.

ميدان: قريبة من مضمار سباق الخيل. تصاميم حديثة.

المناطق الأقل سعراً

دبي الجنوب (قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي): أسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً. مناسبة لمن يعمل في تلك المنطقة. من أفضل الخيارات لمن يبحث عن فلل في دبي للإيجار بميزانية محدودة.

داماك هيلز 2: أسعار منافسة، مساحات جيدة. المقابل: وقت أطول في التنقل.

المناطق العائلية المستقرة

الينابيع والمروج (The Meadows): مجمعات قائمة منذ سنوات. خدمات متكاملة، مساحات خضراء، بحيرات. السكان الذين استقروا هنا لفترات طويلة يصفونها بأنها مناسبة للاستقرار طويل الأمد.

ما يجب معرفته قبل توقيع عقد الإيجار

نظام الدفع

4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع، ثم شيك كل 3 أشهر.

التكاليف الإضافية

تأمين للمالك: 5% من الإيجار السنوي. يُرد عند المغادرة إذا سُلّمت الفيلا بحالة جيدة.

تأمين ديوا: 4,000 درهم للفلل (أعلى من الشقق).

عمولة الوسيط: 5% من الإيجار السنوي يدفعها المستأجر عادةً. المالك لا يدفع عمولة عند التأجير.

تسجيل إيجاري

إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء أو كفالة أفراد العائلة. الميزة: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار.

تبريد المناطق vs ديوا

بعض المجمعات فيها نظام تبريد مركزي (Chiller) منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم سعة ثابتة شهرياً بغض النظر عن الاستهلاك. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع.

التفاوض على السعر

التفاوض طبيعي ومتوقع. النصيحة من الوسطاء: لا تطلب أكثر من 10% خصم. العروض بخصم 20% أو 30% تُرفض عادةً لأن الطلب قوي في السوق.

نصائح من سكان حاليين

الصيانة الداخلية

من سكن في فلل لسنوات ينصح بعدم الاعتماد الكلي على المالك في الأعطال البسيطة. صيانة دورية للمكيفات - خاصة في صيف دبي - توفر مشاكل لاحقاً.

اختيار المنطقة

العائلات الشابة تميل لدبي الجنوب وداماك هيلز 2: مساحات كبيرة بأسعار معقولة.

العائلات التي تريد استقراراً طويلاً تفضل الينابيع والمروج: مجمعات ناضجة بخدمات مكتملة.

من يعمل في وسط المدينة ويريد قرباً من الشاطئ: جميرا وأم سقيم، لكن بأسعار أعلى.

أسئلة شائعة

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في دبي؟

جواز سفر، إقامة سارية، هوية إماراتية، حساب بنكي محلي لإصدار الشيكات.

من يدفع رسوم الخدمات السنوية؟

المالك. المستأجر يدفع استهلاكه من ديوا ورسوم البلدية (تظهر ضمن فاتورة ديوا).

هل يمكن التفاوض؟

نعم. 10% خصم طلب معقول. أكثر من ذلك يُرفض غالباً.

ما نظام إيجاري؟

منصة رسمية لتوثيق العقود. ضروري لربط الخدمات وحماية حقوق الطرفين قانونياً.

هل تتوفر فلل للإيجار الشهري؟

نعم. عادةً مفروشة بالكامل والمرافق مشمولة في السعر. أغلى من الإيجار السنوي بالنسبة للمدة.

ما الفرق بين البيوت والفلل في دبي؟

المصطلحان يُستخدمان بالتبادل غالباً. البعض يستخدم "بيوت" للوحدات الأصغر أو الأقدم، و"فلل" للوحدات الأحدث في المجمعات. عملياً، البحث عن بيوت للإيجار أو فلل للإيجار سيُظهر نتائج متشابهة.