أراضي للبيع في دبي

808 عقارات أخرى

نُشِر منذ 9 دقائق
37,000,000 درهم
قطعة أرض حصرية | بناء فيلا أحلامك في عدن
المساحة: 17,854 قدم²
أرض
ايدين هيلز, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
SUPERAGENT
Kunal Kalani
نُشِر منذ 14 دقائق
7,950,000 درهم
متوافق مع مبادئ الڤاستو | قطعة أرض ضخمة | جاهز للبناء
المساحة: 9,426 قدم²
أرض
غرب الفرجان, الفرجان, دبي
SUPERAGENT
Joe Minchin
نُشِر منذ 53 دقائق
15,500,000 درهم
G+7، قطعة أرض بملكية حرة، فرصة استثمارية
المساحة: 9,172,381 قدم²
أرض
المدينة العالمية المرحلة 2, دبي
Rahul Manuja
نُشِر منذ 54 دقائق
17,000,000 درهم
G+7، أرض ملك، قطع أراضٍ متعددة للبيع
المساحة: 9,172,381 قدم²
أرض
المدينة العالمية المرحلة 2, دبي
Rahul Manuja
نُشِر منذ ساعة واحدة
17,500,000 درهم
قطعة أرض مميزة | قم ببناء فيلا فاخرة مخصصة
المساحة: 6,918 قدم²
أرض
فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
SUPERAGENT
Karin Ho
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 2 ساعات
13,000,000 درهم
G+6 | قطعة أرض بعقد ملكية متعدد القطع للبيع
متصدر
المساحة: 31,346 قدم²
أرض
سيح شعيب 2, مدينة دبي الصناعية, دبي
Rahul Manuja
نُشِر منذ 2 ساعات
30,000,000 درهم
قطعة أرض فيلا فاخرة | موقع متميز
متصدر
المساحة: 10,007 قدم²
أرض
فيلات الوصل, شارع الوصل, الوصل, دبي
Rahul Manuja
نُشِر منذ 2 ساعات
7,400,000 درهم
للخليجيين ومواطني دولة الإمارات العربية المتحدة فقط | خيارات متعددة
متصدر
المساحة: 9,633 قدم²
أرض
الخوانيج 1, الخوانيج, دبي
Rahul Manuja
نُشِر منذ 2 ساعات
8,000,000 درهم
استثمر في أرض ممتازة | قطعتان متجاورتان
مميز
المساحة: 9,504 قدم²
أرض
الخوانيج 1, الخوانيج, دبي
Rahul Manuja
نُشِر منذ 2 ساعات
11,800,000 درهم
قطع أراضٍ بملكية حرة بالقرب من الطريق الرئيسي | خيارات متعددة
متصدر
المساحة: 9,876 قدم²
أرض
الخوانيج 1, الخوانيج, دبي
Rahul Manuja
نُشِر منذ 2 ساعات
13,500,000 درهم
قطعة أرض سكنية ممتازة | فرصة نادرة
مميز
المساحة: 6,923 قدم²
أرض
صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
Rahul Manuja
نُشِر منذ 2 ساعات
8,500,000 درهم
أراضي فاخرة بعقد ملكية | أحجام متعددة متوفرة
المساحة: 9,633 قدم²
أرض
الخوانيج 1, الخوانيج, دبي
Rahul Manuja
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة دبي
نُشِر منذ 2 ساعات
8,000,000 درهم
فيلا ركنية للبيع | خيارات متعددة
المساحة: 9,504 قدم²
أرض
الخوانيج 1, الخوانيج, دبي
Rahul Manuja
نُشِر منذ 2 ساعات
23,000,000 درهم
G+10 | قطعة أرض ركنية | خيارات متعددة
متصدر
المساحة: 20,877 قدم²
أرض
حدائق ند الحمر, ند الحمر, دبي
Rahul Manuja
نُشِر منذ 2 ساعات
70,000,000 درهم
G+P+14 | قطع أراضٍ متعددة للبيع | موقع متميز
المساحة: 39,793 قدم²
أرض
حدائق ند الحمر, ند الحمر, دبي
Rahul Manuja
نُشِر منذ 2 ساعات
50,000,000 درهم
G+10 | قطعتان أرضيتان متجاورتان | موقع متميز
المساحة: 39,793 قدم²
أرض
فلل ند الحمر, ند الحمر, دبي
Rahul Manuja
نُشِر منذ 2 ساعات
50,000,000 درهم
G+12 | قطعتان أرضيتان بجانب بعضهما البعض | موقع متميز
المساحة: 39,793 قدم²
أرض
فلل ند الحمر, ند الحمر, دبي
Rahul Manuja
نُشِر منذ 2 ساعات
36,000,000 درهم
قطعة أرض تنموية عالية الإمكانات | موقع متميز
متصدر
المساحة: 31,000 قدم²
أرض
واحة دبي للسيليكون, دبي
Rahul Manuja
نُشِر منذ 2 ساعات
23,000,000 درهم
G+2P+5 | قطعة أرض بعقد ملكية متعددة الحبكات للبيع
مميز
المساحة: 51,337 قدم²
أرض
سيح شعيب 2, مدينة دبي الصناعية, دبي
Rahul Manuja
نُشِر منذ 2 ساعات
49,000,000 درهم
ج+9 | فرصة استثمارية | ملكية حرة
المساحة: 51,337 قدم²
أرض
سيح شعيب 2, مدينة دبي الصناعية, دبي
Rahul Manuja
نُشِر منذ 12 ساعات
24,000,000 درهم
أرض سكنية فاخرة | أكبر مساحة قطعة أرض
المساحة: 38,824 قدم²
أرض
المدينة العالمية المرحلة 2, دبي
SUPERAGENT
Rijad Ahmad
نُشِر منذ 17 ساعات
33,000,000 درهم
قطعة أرض بملكية حرة فاخرة | جزيرة لا مير الجنوبية
المساحة: 8,125 قدم²
أرض
جزيرة لا مير الجنوب, لا مير, جميرا, دبي
SUPERAGENT
Manav Naresh Serai
نُشِر منذ 18 ساعات
4,500,000 درهم
صف واحد | وصول سهل | قريب من الحديقة
متصدر
المساحة: 13,078 قدم²
أرض
تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
Tareq Hewary
نُشِر منذ 20 ساعات
2,990,000 درهم
صف واحد | فاستو قريب | أفضل صفقة
مميز
المساحة: 9,687 قدم²
أرض
تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Ahmad Hmoud
نُشِر منذ 23 ساعات
109,000,000 درهم
قطعة أرض فاخرة | إمكانات عالية | موقع مرموق
المساحة: 54,290 قدم²
أرض
بالم جبل علي - فروند ام, نخلة جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Archana Bhan

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من دبي

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

عقارات قيد الإنشاء للبيع في دبي
اراضي قيد الإنشاء للبيع في دبي

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في دبي

دليل شراء الأراضي في دبي

سوق أراضي للبيع في دبي يمنحك مرونة لا تجدها في العقارات الجاهزة. يمكنك شراء قطعة سكنية لبناء فيلا خاصة، أو قطعة تجارية لتطوير مشروع استثماري، أو أرض ضمن مجتمع مخطط مثل المرابع العربية أو دبي هيلز استيت أو نخلة جميرا. المطورون الكبار مثل إعمار وداماك ونخيل يطرحون قطعاً ضمن مخططات معتمدة مع بنية تحتية جاهزة، بينما تتوفر أراضٍ حرة الملكية للأجانب في معظم المناطق الاستثمارية.

الأسعار تتفاوت بشكل كبير حسب الموقع والاستخدام المسموح به. ستجد قطعاً سكنية تبدأ من نحو 1,500,000 درهم في مناطق ناشئة، وترتفع لتتجاوز 18,500,000 درهم في تلال الإمارات ونخلة جميرا. الأراضي التجارية والفندقية تُسعّر عادة بالقدم المربع، ويعتمد الرقم النهائي على واجهة القطعة، نسبة البناء المسموحة، وقربها من الطرق الرئيسية.

الجانب الذي يجب أن تنتبه له هو تكاليف ما بعد الشراء: رسوم دائرة الأراضي، رسوم الخدمات السنوية داخل المجتمعات المغلقة، ومدة تنفيذ البناء المشروطة أحياناً. ليس كل موقع مخدوماً بالمترو، وبعض المناطق الجديدة لا تزال بانتظار اكتمال المدارس والمرافق، لكن هذا غالباً ما ينعكس في السعر الأولي للقطعة.

نظرة عامة على سوق أراضي للبيع في دبي

سوق اراضي للبيع في دبي يقدّم خيارات متنوّعة تناسب المطوّرين والمستثمرين الأفراد وباني المنزل العائلي. تتوزّع القطع بين مناطق الفلل الراقية مثل تلال الإمارات ونخلة جميرا، ومجتمعات مخطّطة كالمرابع العربية ودبي هيلز استيت، إضافةً إلى قطع تجارية وسكنية في الخليج التجاري.

تختلف الأسعار بحسب الموقع والاستخدام المسموح به وقربها من الطرق الرئيسية والخدمات. القطع داخل المجتمعات المسوّرة تحمل عادةً سعرًا أعلى للقدم المربّع مقارنةً بالأراضي في المناطق الناشئة. تبدأ أسعار الفلل في تلال الإمارات من 18,500,000 درهم، وهو مؤشّر مفيد على مستوى الأراضي الفاخرة في المنطقة نفسها. راجع مخطّط الاستخدام قبل الشراء، فهو يحدّد ما يمكنك بناؤه فعليًا.

اراضي متاحة للبيع في دبي

المستثمرون طويلو الأمد
يناسب المستثمرين الباحثين عن أصول ترتفع قيمتها مع نمو المدينة وتوسّع بنيتها التحتية.
المطورون العقاريون
خيار عملي للمطورين الراغبين ببناء مشاريع سكنية أو تجارية ضمن مواقع مخططة.
باني المنزل الخاص
تناسب من يرغب بتصميم فيلته وفق ذوقه في مجتمعات مثل المرابع العربية ودبي هيلز استيت.
أصحاب الأعمال
تصلح لأصحاب المشاريع الذين يحتاجون أراضي تجارية أو مختلطة الاستخدام قرب المحاور الرئيسية.
المشترون الأجانب
تجذب المشترين الأجانب في مناطق التملك الحر بفضل وضوح التشريعات وتنوّع أحجام القطع.

مناطق بأسعار مناسبة لشراء أراضي في دبي

إذا كنت تبحث عن ارض للبيع في دبي بميزانية معقولة، فهناك خيارات عملية خارج المناطق المركزية. المرابع العربية تقدم قطع أراضي سكنية ضمن مجتمع عائلي مخدوم، وتبدأ الأسعار من نحو 3,180,000 درهم. دبي هيلز استيت خيار آخر متوازن، بأسعار تبدأ قريباً من 929,999 درهم للوحدات السكنية، مع توفر قطع أراضي بأسعار تنافسية بالمقارنة مع المناطق الساحلية. هذه المناطق تناسب من يخطط للبناء على المدى الطويل ضمن مجتمع مكتمل الخدمات.

مناطق راقية لشراء أراضي في دبي

على الطرف الفاخر، تلال الإمارات تبقى الوجهة الأبرز لقطع الأراضي السكنية الكبيرة، بأسعار تنطلق من نحو 18,500,000 درهم وترتفع بحسب المساحة والإطلالة على ملعب الجولف. نخلة جميرا تقدم فرصاً نادرة لقطع أراضي على الواجهة البحرية بأسعار تعكس موقعها المميز. جميرا أيضاً خيار راقٍ لمن يفضل الأراضي السكنية القريبة من الشاطئ ووسط المدينة، ضمن حي هادئ وذي طابع عائلي.

مناطق مطلوبة لشراء أراضي في دبي

المرابع العربية تتصدر الطلب على قطع الأراضي بفضل بيئتها العائلية وتكامل خدماتها، وأسعار الفلل فيها تبدأ من 3,180,000 درهم كمرجع للسوق المحلي. دبي هيلز استيت تجذب المستثمرين والعائلات معاً، بأسعار شقق تبدأ من 929,999 درهم وقطع أراضي ضمن مجتمع الغولف. جميرا تحافظ على مكانتها لدى من يبحث عن أرض في موقع مركزي بأسعار عقارات تبدأ من 2,095,000 درهم، ما يعكس قوة الطلب على الموقع.

ملكية حرة للأجانب
تتيح دبي للمشترين من جميع الجنسيات تملّك الأراضي بنظام الملكية الحرة في مناطق محددة، مع تسجيل رسمي لدى دائرة الأراضي والأملاك. هذا يمنحك حق التصرف الكامل بالبيع أو التطوير أو التأجير، وهو أمر نادر على مستوى المنطقة.
خيارات موقع متنوعة
تجد قطع أراضٍ سكنية داخل مجتمعات مثل المرابع العربية ودبي هيلز استيت، وأراضي تجارية في الخليج التجاري وأبراج بحيرات الجميرا. هذا التنوع يسمح لك بمطابقة الأرض مع هدفك، سواء بناء فيلا عائلية أو مشروع استثماري مدرّ للدخل.
بنية تحتية جاهزة
معظم الأراضي المطروحة في مناطق دبي المخططة تصلها الطرق والكهرباء والمياه والصرف والاتصالات قبل التسليم. هذا يقلّل تكاليف التطوير المبدئية ويختصر الجدول الزمني للبناء مقارنة بالأراضي الخام في أسواق أخرى.
قرب من المحاور الرئيسية
الأراضي في مناطق مثل دبي لاند ومدينة محمد بن راشد ترتبط مباشرة بشارع الشيخ زايد وشارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد. يعني ذلك وصولاً سريعاً إلى وسط المدينة ومطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم خلال 20 إلى 30 دقيقة.
بيئة استثمارية مستقرة
لا توجد ضريبة سنوية على ملكية العقار في دبي، ورسوم التسجيل معروفة ومحددة مسبقاً. هذه الشفافية تجعل حساب التكلفة الإجمالية للأرض وعوائدها المستقبلية أوضح بكثير عند اتخاذ قرار الشراء.
مرونة في التطوير
تحدد اللوائح لكل قطعة استخدامها المسموح: سكني، تجاري، مختلط، أو صناعي، مع نسب بناء واضحة. تعرف ماذا يمكنك أن تبني قبل أن توقّع، وهذا يحمي رأس مالك ويحدد سقف العائد المتوقع من المشروع.

المرافق وأسلوب الحياة

شراء ارض للبيع في دبي يعني اختيار موقع قريب من مدارس ومستشفيات ومراكز تسوق تخدم احتياجاتك اليومية. المرافق التالية تنتشر في المجتمعات الأكثر طلباً للأراضي مثل المرابع العربية ودبي هيلز استيت وتلال الإمارات.

المدارس

• مدرسة JESS المرابع العربية

• أكاديمية جيمس ويلنجتون في دبي هيلز

• أكاديمية دبي الدولية في تلال الإمارات

• مدرسة دبي البريطانية

• مدرسة الإمارات الدولية جميرا

المستشفيات

• المستشفى الأمريكي دبي هيلز

• مستشفى ميدكير موتور سيتي

• عيادة أستر

• المستشفى السعودي الألماني

• مركز ميديكلينيك

المطاعم

• Shakespeare & Co

• The Hamptons Café

• مطعم أفاتارا

• مطعم بوسبورس دبي هيلز

محلات السوبرماركت

• كارفور

• سبينيس

• ويتروز

• لولو

• جيان

المولات

• دبي هيلز مول

• ذا رانشز سوق

• مول الإمارات على بُعد 20 دقيقة

• سيتي سنتر ميردف

صالونات التجميل

• Tips & Toes

• NStyle Beauty Lounge

• صالون جلاديس للتجميل

معالم الجذب

• نادي الجولف في المرابع العربية

• دبي هيلز بارك

• ملعب مونتغمري للجولف

• القرية العالمية على بُعد 12 دقيقة

التنقل في دبي

دبي مدينة مصممة للسيارات في المقام الأول، لكن شبكة النقل العام تخدم معظم المناطق الحيوية. إذا كنت تشتري أرضًا للتطوير، فموقعها بالنسبة لمحاور الطرق ومحطات المترو يؤثر مباشرة على قيمتها المستقبلية.

مزايا وعيوبشراء اراضي في دبي

الإيجابيات

تنوع واسع في مواقع الأراضي السكنية والتجارية

خيارات ملكية حرة متاحة للمستثمرين الأجانب

بنية تحتية متطورة وشبكة طرق متكاملة

قرب من مناطق الأعمال والمرافق الحيوية

إمكانية البناء وفق تصاميم شخصية

سوق عقاري ناضج مع أنظمة تسجيل واضحة

السلبيات

أسعار مرتفعة في المناطق المركزية والمميزة

تكاليف إضافية للبناء والتطوير قد تكون كبيرة

بعض الأراضي بعيدة عن محطات المترو الحالية

الأسئلة المتداولة

ارض للبيع دبي السكنية مخصصة لبناء الفلل أو المجمعات السكنية فقط، بينما الأرض التجارية تسمح بإنشاء المكاتب والمحلات والفنادق. تختلف الأسعار والاشتراطات التخطيطية بين النوعين، ويحدد نوع الاستخدام في مخطط الأرض الرسمي الصادر عن دائرة الأراضي والأملاك.

يعتمد الاختيار على هدفك. للفلل الفاخرة، تلال الإمارات ونخلة جميرا خياران قويان، وللمشاريع العائلية، المرابع العربية ودبي هيلز استيت يوفران بنية تحتية متكاملة، بينما الخليج التجاري ودبي مارينا يناسبان الاستثمار التجاري والسكني الرأسي.

تشترط بعض المجتمعات والمطورين الرئيسيين مثل إعمار ونخيل بدء البناء خلال فترة تتراوح عادة بين سنتين وأربع سنوات من تاريخ الشراء. تختلف هذه المدة حسب المجتمع، ويُنصح بمراجعة اتفاقية البيع والشروط الخاصة بالمطور قبل الشراء.

تتفاوت الأسعار بشكل كبير حسب الموقع. في مناطق مثل المرابع العربية تبدأ أسعار الأراضي من ملايين قليلة، بينما في تلال الإمارات ونخلة جميرا قد تتجاوز عشرات الملايين للأرض الواحدة. سعر القدم المربع هو المقياس الأدق لمقارنة الفرص بين المناطق.

ارض للبيع دبي تُعد أصلاً استثمارياً قوياً على المدى الطويل، خاصة في المناطق المخططة حديثاً أو القريبة من مشاريع البنية التحتية الكبرى. لكنها تتطلب رأس مال أعلى وسيولة أقل مقارنة بالشقق، ولا تدر دخلاً إيجارياً إلا بعد التطوير.

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

أشهر المناطق السكنية
تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.
اكتشف المناطق الأكثر شهرةً
أرخص المناطق السكنية
استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.
اكتشف مناطق بأسعار في المتناول
مناطق مناسبة للعائلات
اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.
اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات
أفضل المناطق السكنية للاستثمار
إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.
استثمر في الأفضل

اكتشف المزيد