برج البطين

معلومات أساسية

الطابق:

٤٨

مدة الإقامة:

قصير الأجل: ٤٫٥٣%

طويل الأجل: ٩٥٫٤٧%

معدل التجديد:

المتوسط ٤٩٫٢١%

عائد الإيجار:

المتوسط ٦٫٤%

الموقع

أقرب المعالم المهمة

مطاعم
Offside Restaurant
229 دقيقة
Rosso
297 دقيقة
Margherita Pizzeria
685 دقيقة
Margherita Restaurant
749 دقيقة
The Butcher Shop & Grill
851 دقيقة
بقالات
Al Maya Supermarket
148 دقيقة
allday Market - Bahar Cluster
1.1 كم
Pacific Supermarket L.l.c
1.2 كم
Deals Supermarket
1.2 كم
مدارس
Emirates International School (Meadows)
3.2 كم
The Winchester School
3.7 كم
Delhi Private School
3.8 كم
Dubai British School Jumeirah Park
4.7 كم
Icademy Middle East FZ.LLC
4.8 كم
مستشفيات
Elo Aesthetic Center
430 دقيقة
Swedish
433 دقيقة
Shams Dental Clinic
697 دقيقة
Just White Dental Clinic
1.1 كم
Nucleus Clinic
1.2 كم
أماكن العبادة
prayer mosque
648 دقيقة
Masjid Fortune Tower
1.6 كم
Al Barsha Mosque
3.4 كم
Masjid , 1st Floor ,Almaas Tower
3.4 كم
Masjid Wahid
5.1 كم

متوسط الأسعار

متوسط سعر العقارات rented في برج البطين خلال آخر 12 شهر.
النوعمتوسط السعر (درهم/سنوياً)
غرفة نوم١٧٠٬٠٠٠
2 غرف نوم٢٣٨٬٠٠٠
3 غرف نوم٣٠٢٬٠٠٠
4 غرف نوم٤٦٧٬٠٠٠

البيانات المعروضة قائمة على بيانات بروبرتي فايندر.

آخر عمليات الإيجار

التاريخسعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة)حالة العقدنوع العقارعدد غرف النومالمساحة (قدم مربع)
١٥ مايو ٢٠٢٦ - ١٤ مايو ٢٠٣١500,000
مُجدد
شقَّة3 غرف2406.27
١٠ مايو ٢٠٢٦ - ٩ مايو ٢٠٢٧185,000
مُجدد
شقَّة2 غرف1658.61
٢٦ مايو ٢٠٢٦ - ٢٥ مايو ٢٠٢٧200,000
مُجدد
شقَّة2 غرف1712.97
٢٠ مايو ٢٠٢٦ - ٢٠ يونيو ٢٠٢٧173,334
جديد
شقَّة2 غرف1668.40
١ مايو ٢٠٢٦ - ٣١ مايو ٢٠٢٧200,000
مُجدد
شقَّة3 غرف1807.80
٢٩ مايو ٢٠٢٦ - ٢٨ مايو ٢٠٢٧144,375
مُجدد
شقَّة1 غرفة1081.99
١ مايو ٢٠٢٦ - ٣٠ أبريل ٢٠٢٧197,000
جديد
شقَّة3 غرف1807.80
١ مايو ٢٠٢٦ - ٣٠ أبريل ٢٠٢٧140,000
مُجدد
شقَّة1 غرفة1081.99
١٥ أبريل ٢٠٢٦ - ١٤ أبريل ٢٠٢٧165,000
جديد
شقَّة2 غرف1610.71
١ أبريل ٢٠٢٦ - ٣١ مارس ٢٠٢٧199,500
مُجدد
شقَّة2 غرف1712.97

تستند البيانات المعروضة على الموقع على بيانات المبايعات السكنية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وذلك بعد تدقيقها لإزالة أي حالات استثنائية. لذا قد تختلف القيم المعروضة لدينا عن القيم التي يعرضها موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

الأسعار القريبة

متوسط سعر 1 غرفة نوم شقة الأقرب إلى برج البطين
شمس 4برج بوابهجميرا 1العنوان منتجعوسبا جميرابرج بوابهجميرا 2برج البطين٢٥٠٬٠٠٠٢٠٠٬٠٠٠١٥٠٬٠٠٠١٠٠٬٠٠٠

تستند البيانات المعروضة إلى متوسط أسعار وأحجام 1 غرفة نوم شقة للايجارً في آخر 3 شهر.

العقارات الجديدة في برج البطين

مشاهدة الكل
  • سكن على شاطئ البحر | مفروش | إطلالة كاملة على البحر

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    برج البطين, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ١٬٠٩٠ قدم مربع

  • مناظر بحرية | مفروش | طابق متوسط

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    برج البطين, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    1

    ١٬٠٩٠ قدم مربع

  • نمط الحياة يلتقي بالمحيط | الوصول إلى الشاطئ | ترقية

    شقة

    ١٧٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    برج البطين, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ١٬٠٢٩ قدم مربع

آراء المقيمين في برج البطين

تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.Translate
3.0
A
Abhi S.

تتمتع منطقة جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر) بواحدة من أفضل الأجواء في دبي، خاصة إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئية. فهي تقع مباشرة على الواجهة المائية، لذا يمكنك حرفيًا الخروج من مبناك لتجد نفسك على شاطئ رملي واسع تحيط به جميع أنواع الأنشطة. يُعد الممشى (البوردووك) أحد أبرز المعالم، حيث يمتد على طول الشاطئ ويضم المقاهي والمطاعم ومحلات الآيس كريم وأماكن التجمع غير الرسمية. كل شيء يبدو حيويًا واجتماعيًا، وهو يناسب لتناول القهوة السريعة أو قضاء ليالي ممتعة، وقد تم تنسيقه بعناية وبتفكير واضح، ولا يبدو أنه يقلد أي منطقة فاخرة أخرى. تُعد مواقف السيارات التحدي الأكبر، فهي مدفوعة الأجر دائمًا تقريبًا، وتذاكرها باهظة الثمن. كما أن حركة المرور كثيفة حول المنطقة في معظم الأوقات، وهو أمر يجب الانتباه إليه. المطاعم والمقاهي هنا أكثر فخامة، ويفضل الكثير من السياح التواجد هنا لأنه أحد الأماكن الأكثر شعبية، لذا فهي مزدحمة، خاصة في الأشهر الباردة. كمكان للعيش، إنه حيوي وممتع، وليس هادئًا. هناك موسيقى، وأشخاص يمشون، وخدمات توصيل، وأنشطة شاطئية بشكل يومي تقريبًا، مما يجعله مكانًا مليئًا بالطاقة أكثر من الهدوء. إذا كنت من محبي نمط الحياة الشاطئية النشط، وثقافة المقاهي، وترغب في مكان خلاب ومفعم بالحياة، فإن جي بي آر يقدم لك كل ما تتمناه حقًا. بالتأكيد ستدفع الثمن، لكنه يستحق ذلك إذا كان هذا هو نمط الحياة الذي تريده.

3.2
S
Samson P.

جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) هي الوجهة المفضلة للعائلات والعزاب على حد سواء، وتضم نوادٍ ليلية ومطاعم عائلية. تزخر المنطقة بالشواطئ وتوفر سهولة الوصول إلى الترام والمترو.

5.0
Y
Yasmin M.

جميرا بيتش ريزيدنس هو مكان رائع للعيش على شاطئ البحر. يتميز بإطلالات جميلة، والعديد من المطاعم، وأجواء ممتعة. مثالي للاستمتاع بأسلوب حياة مريح.

3.4
G
Gomathy D.

تضم مساكن شاطئ جميرا (JBR) العديد من المباني الشاهقة وتشتهر بمطاعمها الشهيرة ومراكز الترفيه. دائمًا ما تكون مزدحمة كونها مركزًا حيويًا ويسهل التنقل منها إلى معظم مكاتب الشركات الواقعة في الجوار القريب. موصى بها بشدة للأشخاص الذين يحبون الأجواء الفاخرة مع إطلالة على المياه والشاطئ القريب. يمكنك الوصول إلى العديد من الأماكن بواسطة المترو وحتى سيرًا على الأقدام. يمكن للأطفال اللعب في الحدائق ومناطق المشي. نظرًا لأن المباني شاهقة وقريبة من بعضها، فإن بعضها لا يحصل على ضوء الشمس الكافي، بينما تتمتع بعض الشقق بإطلالات جيدة من الشرفة. معظم الشقق كبيرة ومفضلة لدى العائلات. إنها منطقة حيوية، والحصول على موقف للسيارات فيها صعب.

3.0
P
Parul C.

تعتبر مساكن شاطئ جميرا (JBR) من أرقى مناطق دبي مارينا، وتوفر وصولاً سريعاً إلى شاطئ جميرا، والمطاعم الفاخرة والنوادي الليلية. تطل مساكن شاطئ جميرا (JBR) على مناظر بحرية خلابة لعين دبي ونخلة جميرا، وتضم بعضاً من أطول ناطحات السحاب السكنية في دبي. تعد من أكثر المناطق السكنية فخامة في دبي وواحدة من أكثر مناطق دبي حيوية وازدحاماً. تتوفر محطات الترام والمترو بالقرب منها، كما يسهل الوصول بسرعة إلى الممشى والمطاعم وصالات الألعاب الرياضية المنتشرة حول المرسى. مع ذلك، ونظراً للتدفق الهائل للزوار والسياح إلى المنطقة يومياً، فإنها تصبح مزدحمة وصاخبة للغاية خلال الليل. وبسبب ذلك، تتأثر سهولة التنقل سيراً على الأقدام في المنطقة ليلاً.

3.8
R
Rishab B.

تُعدّ جي بي آر مجتمعًا نابضًا بالحياة يرتكز على نمط حياة عصري، ويُلائم الأفراد والعائلات على حد سواء. تتميز بأجواء مفعمة بالنشاط ووفرة من خيارات الطعام والمطاعم، وتوفر إمكانية الوصول بسهولة إلى شاطئ جي بي آر وبلوواترز، كما تُعد مثالية للنزهات المسائية على طول الواجهة البحرية. موقعها الاستراتيجي بالقرب من الوجهات الرئيسية مثل دبي مارينا ونخلة جميرا يعزز من جاذبيتها للوافدين والسياح على حد سواء.

3.5
A
Anna

Amazing location and property. Unfortunately doesn't match standards of luxury service. Public areas being looked after but they don't allow engineering into the apartments. So even if you have an emergency ceiling lick or any other problem, you have to look for third party maintenance company. Management is not helpful at all and don't use common sense in case you need any help. Everything is by the book and no one is willing to be flexible to make your living experience smooth and pleasant. Traffic on a weekend and holidays is horrific! The privat beach which was few years back clean and spacious now shared with Hilton and huge property Address JBR. A lot of boats and jet ski around.

4.5
M
Mert C.

أعيش في البطين منذ 5 سنوات، ونحن سعداء للغاية مع طفلنا. إنه في قلب الحياة الاجتماعية، وأحد أفضل الأحياء في دبي.

5.0
M
Mario

أنا في غاية السعادة لأعيش في برج مذهل يقع مباشرة على الشاطئ، في موقع رائع تماماً مثل الفنادق من فئة الخمس نجوم. تتمتع الشقة بإطلالة خلابة من كل زاوية. يمكنني أن أنسحر بجمال إطلالة برج العرب المذهل، ونخلة جميرا، والعجلة البانورامية، والبحر الجميل، وذلك من خلال النوافذ الممتدة من الأرضية إلى السقف، والتي تضفي الكثير من الإشراق على الشقة. أود أن أسلط الضوء أيضاً على المرافق الاستثنائية! لم أكن لأتخيل أي شيء أفضل!

3.9
M
Mk 1.

لقد أقطن في هذا المبنى منذ 6 سنوات، أي منذ تدشينه. كانت هناك بعض التحديات الأولية في الأشهر الـ 18 الأولى (معظمها مشاكل صيانة)، لكن تم حلها. وقد تولت شركة إدارة جديدة إدارة المبنى قبل بضع سنوات، ومنذ ذلك الحين أصبح كل شيء شبه مثالي. أحب الشاطئ الخاص وبار المشروبات والمسبح الضخم الخاص بالمقيمين، وصالة الألعاب الرياضية اللائقة (على الرغم من أنها قد تكون أكبر). ربما تحتاج منطقة الاستقبال إلى تحديث، لكن موقع البرج وموضعه مثاليان. نستفيد أيضًا من مرافق فندقية، وهي ميزة إضافية، خاصةً توصيل طلبات المقاهي والخصومات في منافذ المأكولات والمشروبات. أطفالنا يحبون هذا المجتمع، وهم دائمًا ما ينزلون للعب في الحديقة بعد الظهر. إنه آمن جداً وموجه للعائلات.

4.4
S
Sabrina

أنصح بشدة بهذا المبنى الرائع ذو التصميم البسيط، الواقع مباشرة على الشاطئ، والذي يضم مرافق مذهلة (مثل مسبح بطول 32 مترًا، وصالة ألعاب رياضية بإطلالة خلابة وغيرها). إنه الموقع الأكثر طلبًا، وكأنك تعيش كل يوم كعطلة فاخرة.

5.0
C
Chad

مسبح لا متناهي رائع وضخم على شاطئ البحر، مع إمكانية وصول مباشر وخاص إلى شاطئ جي بي آر مباشرة من المسبح. متصل بمطاعم فندق دبل تري التي تقدم خصماً خاصاً لسكان الباطين. لا يوجد ازدحام مروري عند الدخول أو الخروج من المبنى. إطلالات بحرية مذهلة وإطلالات على جزيرة بلو ووترز. موقع رائع لمشاهدة الألعاب النارية المذهلة في جي بي آر. نمط حياة مذهل على بعد خطوات قليلة من ممشى جي بي آر النابض بالحياة.

تفصيل التقييم المبنى

كيف يقيم السكان المباني في الفئات التالية؟

4.1
الصيانة
4.1
الموظفون / الأمن
4.5
الصالة الرياضية / المسبح
4.1
مناسب للأطفال
4.6
الضوضاء داخل وحول العقار
3.7
حركة المرور
3.6
مواقف الضيوف
4.1