نطاق الأسعار:
بيرلز من دانوب
٧٩٨ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليميناير ٢٠٢٤ 
- يبدأ البيعأبريل ١، ٢٠٢٢ 
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقاراتشقة 
- رسوم حكومية4% 
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
- إعلان المشروع 
- تاريخ بدأ الحجز 
- بدأ البناء - تقدم البناء: 100% - آخر التحديثات: مايو ١٤، ٢٠٢٤ 
- تاريخ التسليم المتوقع 
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق | 
|---|---|---|---|
| T1 | 484 | 1 | |
| T2 | 387 | 1 | |
| T1A | 399 | 1 | 
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق | 
|---|---|---|---|
| T1 Floor 1 | 1,046 | 2 | |
| T1A Floor 2 to 5 & 6 to 10 | 680 | 2 | |
| T2 Floor 1 | 1,053 | 2 | |
| T3 Floor 1 | 866 | 2 | |
| T4 Floor 2 to 5 & 6 to 10 | 682 | 2 | 
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق | 
|---|---|---|---|
| T1 Floor 1 | 1,814 | 2 | |
| T1A Floor 2 to 5 & 6 to 10 | 1,085 | 2 | |
| T2 Floor 1 | 1,474 | 2 | |
| T2A Floor 2 to 5 & 6 to 10 | 1,142 | 2 | |
| T3 Floor 6 to 10 | 1,082 | 2 | |
| T4 Floor 2 to 5 & 6 to 10 | 1,115 | 2 | |
| T5 Floor 2 to 5 & 6 to 10 | 1,118 | 2 | 
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق | 
|---|---|---|---|
| T1 Floor 1 | 1,828 | 3 | |
| T2 Floor 2 to 5 & 6 to 10 | 1,661 | 3 | 
متوفر في هذا المشروع.
عن المشروع
شقق بيرلز دانوب السكنية في الفرجان هي مشروع سكني جديد الإطلاق، والتي تضم باقة رائعة للاستوديوهات والشقق الفاخرة التي تتكون من 1\2\3 غرف نوم والتي تأتي مع تصمميات رائعة عالمية المتسوى وتجذب انتباه الناظرين وتسرّهم، مما يوفر للمقيمين فيها سهولة الوصول إلى أنماط حياة لا ملَّ فيها ولا ضجرَ. حيث يتيح لهم موقعها الاستراتيجي واحداً من العناوين السكنية المرموقة في مدينة دبي، حيت توفر لهم المعيشةُ الضيافةَ العالميةَ المستوى وكذلك المرافق الترفيهية المتطورة، كما أن المشروع يرتبط بشبكات الطرق الرئيسية ونقاط النقل العام المتوفرة في إمارة دبي.
يتميز المشروع بتصميمات معمارية خلابة، ويوفر للسكان فيه نمط حياة مسوّر وآمن حيث ينصب تركيزه على توفير بيئة راقية وصحية وسط مرافق معيشية لازمة للحياة بما فيها مراكز مجتمعية ومراكز تسوّق، ومدارس، ومؤسسات تعليمية، وأماكن رائعة لتناول الطعام والترفيه، والتي كلها تتوفر في متناول اليد.
بيرلز من دانوب المخطط الرئيسي

يقدّم المخطط الرئيسي لمشروع بيرلز من دانوب من شركة دانوب العقارية أسلوب حياة متكامل يجمع بين الراحة والتواصل في قلب منطقة الفرجان. يتميز المخطط الرئيسي بموقعه الحيوي بالقرب من محطة مترو الفرجان، ما يوفر سهولة تنقّل عالية للسكان إلى مختلف أنحاء دبي. يضم المشروع مباني منخفضة الارتفاع بتصميم عصري وشقق أنيقة التشطيب، إلى جانب مرافق مجتمعية تعزز من جودة المعيشة في واحدة من أكثر المناطق السكنية نموًا في المدينة، مع تركيز على الاستدامة والراحة اليومية.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 10 دقائق إلى ابن بطوطة مول
- 12 دقيقة إلى موقع إكسبو 2020
- 13 دقيقة إلى سيركل مول في قرية جميرا الدائرية
- 15 دقيقة إلى سيتي سنتر معيصم
- 20 دقيقة إلى نادي جميرا جولف إستيت
- 30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
المرافق والخدمات
- حمام سباحة
- جهاز مشي مائي داخل حمام السباحة
- محلات تجارية ومنافذ بيع بالتجزئة
- خدمة طبيب عند الطلب
- مطاعم ومقاهي
- مركز رعاية للأطفال
- خصائص ذكية للمنازل والمكاتب
- حدائق ومساحات خضراء
- مرافق لتناول الطعام والمشروبات
الموقع

مزايا
- • مسبح إنفينيتي
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • حديقة خاصة
- • صالة رياضة خاصة
- • مسبح مشترك
- • نادي صحي مشترك
- • حارس أمن
- • خدمة بواب
تاريخ البيع في بيرلز من دانوب
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع | 
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,200,000 | 968 | ٣٠ سبتمبر ٢٠٢٥ | 
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,730,000 | 1,120 | ١٤ أكتوبر ٢٠٢٥ | 
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,300,000 | 1,664 | ١٨ سبتمبر ٢٠٢٥ | 
| استوديو شقَّة | 740,000 | 387 | ٢٣ سبتمبر ٢٠٢٥ | 
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في الفرجان، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) | 
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 9 % | 69,531 | 
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 90,385 | 
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
