![صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f6934bee-da0f-4b6f-abb7-51847ff818b2/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp "بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٨
بالاس ريزيدنسز دبي هيلز
السعر عند الإطلاق ١٫٧ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أبريل ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
مارس ٣٠، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, تاون هاوس
- رسوم حكومية
4%
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b05e7cbf-1dbb-4f30-91fc-76a5e289e963/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp "بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B
![صورة لمشروع غرينكريست من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,جرين كريست - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a2ce2496-91cb-4ad4-bc4a-c7e3cb01d834/gallery/image/I2HkAYY2kt5v2dUwgLeS0RliNQ_TGUWxanKF6prpv1M=/medium.webp "غرينكريست")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,جرين كريست
![صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90d155f4-a416-4941-8db1-475cbcb7f1e1/gallery/image/ep8GCFQmBNopUg3fyFc_dVIC2FGqSQtxtEFfbaM4PuQ=/medium.webp "روزهيل من إعمار")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل
![صورة لمشروع فيدا ريزيدنسز هيلسايد من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,فيدا ريزيدنسز هيلسايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f2158231-1981-43cb-bd04-45c79910e004/gallery/image/is_uB6V4rx713Mwn3uWDQka-expNjDBohxwXq7XP9Kk=/medium.webp "فيدا ريزيدنسز هيلسايد")
من: ١٫٩ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,فيدا ريزيدنسز هيلسايد
![صورة لمشروع نايا المرحله الثانيه من نخيل من تطوير نخيل في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3bc79d88-4c01-4e2c-87da-514a603b97aa/gallery/image/IktX9oc5JZstiJgnnWKaK87mEo6O6Cst2429uH4EHw4=/medium.webp "نايا المرحله الثانيه من نخيل")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 2
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
70%
اقساط أثناء الإنشاء
7 أقساط
20%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع بالاس ريزيدنسز دبي هيلز واحدًا من أبرز المشروعات السكنية الفاخرة داخل دبي هيلز استيت، ويُمثل أول مشروع سكني يحمل تصنيف 5 نجوم ضمن هذه المنطقة المتميزة. تم تطويره من قبل شركة إعمار العقارية، ويجمع بين أسلوب الضيافة الفاخر التابع لعلامة بالاس للفنادق والمنتجعات وبين مفهوم السكن العصري، ليقدم تجربة سكنية متكاملة تعتمد على الجودة والتفاصيل الدقيقة.
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل شققًا من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، إلى جانب تاون هاوس من ثلاث غرف نوم، بتصميمات داخلية تعتمد على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية. ويقع المشروع في موقع يطل على المساحات الخضراء في حديقة دبي هيلز، ما يمنح السكان بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي الحيوية. تبدأ أسعار الوحدات من 1,760,888 درهم إماراتي، مع موعد تسليم متوقع في أبريل 2028.
تحليل الموقع: مزايا دبي هيلز استيت
تُعد دبي هيلز استيت واحدة من أكثر المجتمعات السكنية تخطيطًا في دبي، ويستفيد مشروع بالاس ريزيدنسز دبي هيلز من موقعه داخل هذا المخطط المتكامل. يقع بين وسط مدينة دبي ومرسى دبي، ما يمنح السكان وصولًا مباشرًا إلى مراكز الأعمال والترفيه الرئيسية في المدينة.
يمتاز الموقع بعدة عناصر مهمة:
- ارتباط مباشر بطريق الخيل الذي يسهل الوصول إلى مختلف مناطق دبي
- قرب من مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي
- مشاريع مستقبلية للنقل تشمل خطوط مترو وقطار الاتحاد
- إطلالة مباشرة على حديقة دبي هيلز والمساحات الطبيعية
- قرب من دبي هيلز مول الذي يوفر خيارات تسوق وترفيه متنوعة
التصميم المعماري والهوية البصرية
يعكس مشروع بالاس ريزيدنسز دبي هيلز أسلوبًا معماريًا يجمع بين الحداثة والطابع الطبيعي، مع استخدام خامات عالية الجودة تعزز من قيمة المشروع السكنية.
أبرز عناصر التصميم:
- واجهات عصرية تعتمد على مواد طبيعية وتشطيبات دقيقة
- شرفات واسعة توفر مساحات خارجية للمعيشة
- نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف بإطلالات على الحديقة والمدينة
- تصميم داخلي مفتوح يحقق تدفقًا طبيعيًا للإضاءة والهواء
- تنسيق خارجي ينسجم مع البيئة الخضراء المحيطة
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن للسكان:
مرافق الترفيه والصحة:
- مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
- مسابح مخصصة للاسترخاء والأنشطة
- مناطق لعب للأطفال ومساحات عائلية
- حدائق وممرات للمشي داخل المشروع
- إمكانية الوصول المباشر إلى حديقة دبي هيلز
الخدمات اليومية:
- خدمات أمن واستقبال على مدار الساعة
- مواقف سيارات مغطاة
- مساحات مجتمعية متعددة الاستخدام
- منافذ تجارية ومطاعم داخل المشروع
- إدارة احترافية للعقارات
تقنيات السكن الذكي:
- أنظمة تحكم منزلية ذكية
- اتصال إنترنت عالي السرعة
- أنظمة موفرة للطاقة
- تقنيات أمان حديثة
أسلوب الحياة والمجتمع
يوفر مشروع بالاس ريزيدنسز دبي هيلز أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والأنشطة الاجتماعية داخل مجتمع متكامل. يعتمد التصميم على خلق بيئة سكنية تناسب العائلات والأفراد في الوقت نفسه.
- بيئة مناسبة للعائلات مع مناطق آمنة للأطفال
- قرب من مدارس ومراكز صحية عالية الجودة
- مساحات اجتماعية تعزز التواصل بين السكان
- نمط حياة يعتمد على الأنشطة الخارجية والمساحات الخضراء
- مجتمع متنوع يعكس الطابع الحضري الحديث لدبي
الاستثمار والقيمة السوقية
يمثل المشروع فرصة استثمارية ضمن سوق دبي العقاري نظرًا لموقعه وخطة التطوير المحيطة به.
- أول مشروع سكني 5 نجوم داخل دبي هيلز استيت
- تطوير من شركة إعمار العقارية ذات الخبرة الطويلة
- طلب مرتفع على الوحدات السكنية في المنطقة
- خطط سداد مرنة خلال فترة الإنشاء
- توقعات قوية لنمو القيمة الإيجارية والرأسمالية
الربط مع باقي مناطق دبي
رغم موقعه داخل مجتمع هادئ، يتمتع المشروع بسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي:
- وسط مدينة دبي خلال 15 إلى 20 دقيقة
- مرسى دبي خلال 20 إلى 25 دقيقة
- مطار دبي الدولي خلال 25 إلى 30 دقيقة
- مركز الخليج التجاري خلال 20 دقيقة
- دبي مول وبرج خليفة عبر طرق مباشرة
شركة التطوير: إعمار العقارية
تُعد إعمار العقارية من أبرز شركات التطوير في دبي، وتمتلك سجلًا حافلًا بمشروعات كبرى مثل وسط مدينة دبي ومرسى دبي وبرج خليفة.
بالاس ريزيدنسز دبي هيلز المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز دبي هيلز من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,Palace ريزيدنسز at Hills Estate - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2f71c917-1164-407e-8f9f-fb53280bcf2f/master_plan/image/MGLPBGzBg9Cjl5nBElRza75lNnlFHQ4hBatTxW4d3cg=/original.webp "صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز دبي هيلز من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,Palace ريزيدنسز at Hills Estate - [1]")
يقدّم Palace Residences Dubai Hills من تطوير Emaar وجهة سكنية مرموقة ضمن المخطط الرئيسي المرموق لمجتمع دبي هيلز كجزء من النسيج الحضري النابض بالحياة في دبي. يضم المشروع شققًا ومنازل تاون هاوس مصممة بأناقة، تجمع بين العمارة المعاصرة والمواد الطبيعية، مستوحاة من أسلوب فنادق ومنتجعات القصر الفاخرة.
كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر، يجمع Palace Residences Dubai Hills بين الرقي والراحة وسهولة التنقل. يتمتع السكان بإطلالات بانورامية على حديقة دبي هيلز، شرفات واسعة، ومساحات منسقة بعناية، مما يخلق ملاذًا هادئًا داخل المدينة. يضمن الوصول الاستراتيجي إلى طريق الخيل ووسط مدينة دبي ودبي مارينا سهولة التنقل، بينما تعزز القرب من دبي هيلز مول والمطاعم الراقية والمراكز التجارية الراحة اليومية. مع خطوط سكك حديد الاتحاد ومترو دبي المخطط لها في المستقبل، ستصبح التنقلات عبر دبي والإمارات الأخرى سلسة وسريعة. يجسد المشروع نمط حياة متوازن حيث تتناغم الفخامة والطاقة الحضرية والهدوء الطبيعي بانسجام.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
-
وسط مدينة دبي – حوالي 15 دقيقة – معالم أيقونية، تسوق فاخر، ومطاعم راقية
-
دبي مارينا – حوالي 20 دقيقة – أسلوب حياة، ترفيه، ومعالم على الواجهة البحرية
-
دبي هيلز مول – ضمن المجتمع – تسوق، مطاعم، وترفيه بسهولة
-
مطار دبي الدولي – 25–30 دقيقة – سهولة الوصول للسفر الدولي
-
طريق الخيل – وصول فوري – ربط سلس بالشوارع السريعة والمناطق المحيطة
-
وسائل النقل المستقبلية – قرب خطوط سكك حديد الاتحاد ومترو دبي المخطط لها
-
الحدائق والترفيه – خطوات من حديقة دبي هيلز – مساحات خضراء، مسارات للجري، ومرافق عائلية
المرافق و الخدمات
-
صالة رياضية
-
منطقة ألعاب للأطفال
-
مطاعم
-
مسبح داخلي
-
حدائق منسقة
-
أمن ومراقبة CCTV
الموقع
العيش في دبي هيلز استيت
حول دبي هيلز استيت
تعلم المزيديضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 187 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 61.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,934 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.3,085
- متوسط السعر5.8M درهم
- نطاق السعر929.9K - 277M
4.4تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Abhi S.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
- Ahmed M.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
- Hassaan A.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
- Jamil K.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
- Arina Z.
أفضل منطقة في دبي للسكن
- Filipe F.
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A-P-P01 | 680 | 1 | |
| Type A2 | 748 | 1 | |
| Type A6 | 915 | 1 | |
| Type A-1-103 | 681 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A3 | 1,514 | 2 | |
| Type A2 | 1,221 | 2 | |
| Type A-P-P02 | 1,139 | 2 | |
| Type A-P-P04 | 1,062 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A2 | 1,545 | 4 | |
| Type A-8-808 | 1,882 | 4 |
Out of stock
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | 2,297 | 5 | |
| Type A-G-TH01 | 2,622 | 5 | |
| Type A-G-TH04 | 2,623 | 5 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في Palace ريزيدنسز at Hills Estate
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,050,000 | 747 | ١٧ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,691,888 | 1,208 | ١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,067,888 | 1,543 | ١٠ نوفمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.