![صورة لمشروع 113 ريزيدنسز من تطوير إيمان العقارية في دبي,الصفوح,الصفوح 1,ريزيدنسز 113 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/61a78e63-ebee-4648-aa25-632f5b88f308/gallery/image/tbLBZ5lsiPi-XnAMBsvChDG0VAcfhVhxTnKJNCTc0Ew=/medium.webp "113 ريزيدنسز")
من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,الصفوح,الصفوح 1,ريزيدنسز 113
Sold out
جاهز
بلتيمور ريزيدنس صفوح
١٫٧ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
جي جي العقارية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يناير ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
يونيو ١، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع ذا هورايزون في شوبا سنترال من تطوير شوبا العقارية في دبي,جبل علي,شوبا سينترال,ذا هورايزون في شوبا سنترال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/8b37d070-a3b8-4d0e-aa2e-fa488470eb22/gallery/image/fGbHzTalJV8bbJnnsVnIfohUHC93UvmFmbVcj9g11_w=/medium.webp "ذا هورايزون في شوبا سنترال")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,جبل علي,شوبا سينترال,ذا هورايزون في شوبا سنترال
![صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90d155f4-a416-4941-8db1-475cbcb7f1e1/gallery/image/ep8GCFQmBNopUg3fyFc_dVIC2FGqSQtxtEFfbaM4PuQ=/medium.webp "روزهيل من إعمار")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل
![صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b05e7cbf-1dbb-4f30-91fc-76a5e289e963/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp "بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B
![صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f6934bee-da0f-4b6f-abb7-51847ff818b2/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp "بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد
![صورة لمشروع نايا المرحله الثانيه من نخيل من تطوير نخيل في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3bc79d88-4c01-4e2c-87da-514a603b97aa/gallery/image/IktX9oc5JZstiJgnnWKaK87mEo6O6Cst2429uH4EHw4=/medium.webp "نايا المرحله الثانيه من نخيل")
من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 2
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد بلتيمور ريزيدنس صفوح من تطوير شركة جي جي العقارية مشروعًا سكنيًا متكاملًا في منطقة الصفوح بدبي، ويضم 480 شقة صُممت بعناية لتجمع بين الطابع المعماري العصري والتفاصيل الراقية. يقدم المشروع بيئة سكنية مناسبة للعائلات والمهنيين والمستثمرين الباحثين عن موقع مميز ومستوى عالٍ من الراحة. ومن المقرر تسليم المشروع خلال عام 2025، ليضيف مفهومًا جديدًا للحياة السكنية الهادئة داخل واحدة من أكثر المناطق طلبًا في دبي.
الموقع المميز لمشروع بلتيمور ريزيدنس صفوح
يقع مشروع بلتيمور ريزيدنس صفوح في منطقة الصفوح، وهي من المناطق الراقية التي تتميز بإطلالاتها الساحلية وقربها من أهم المراكز الحيوية في دبي. يوفر الموقع توازنًا بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى مختلف الوجهات، كما يمنح السكان بيئة هادئة مع قرب المدارس الراقية ومراكز التسوق والمرافق الخدمية. ويعزز الموقع من قيمة المشروع بفضل قربه من المناطق التجارية والترفيهية الرئيسية.
الاتصال وسهولة الوصول إلى أهم الوجهات
يتمتع مشروع بلتيمور ريزيدنس صفوح بشبكة طرق ومواصلات تسهل التنقل داخل دبي، ومن أبرز الوجهات القريبة:
- شارع الشيخ زايد: يوفر وصولًا مباشرًا إلى وسط مدينة دبي والخليج التجاري ودبي مارينا.
- مدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام: مناسبة للمهنيين العاملين في المراكز التجارية الكبرى.
- دبي مارينا وشاطئ جميرا: على بعد دقائق قليلة فقط مع خيارات متعددة للترفيه والمطاعم.
- محطة ترام الصفوح ووسائل النقل العامة: تتيح سهولة التنقل إلى مختلف مناطق المدينة.
- مطار دبي الدولي: يبعد حوالي 35 إلى 40 دقيقة بالسيارة.
التصميم المعماري في بلتيمور ريزيدنس صفوح
يعتمد المشروع على تصميم معماري عصري يجمع بين الجمال العملي والتفاصيل الراقية، حيث تم تصميم الواجهات الخارجية بأسلوب حديث يعكس الطابع السكني الفاخر. كما تتميز الشقق بمخططات مفتوحة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتحسين التهوية داخل الوحدات.
ومن أبرز عناصر التصميم:
- واجهات حديثة بتفاصيل معمارية أنيقة.
- مساحات داخلية واسعة ومفتوحة.
- تشطيبات عالية الجودة وخامات فاخرة.
- شرفات بإطلالات على المدينة والمساحات الخضراء.
- أنظمة موفرة للطاقة ومواد صديقة للبيئة.
- تصميم عملي يجمع بين الراحة والاستخدام الذكي للمساحات.
المرافق والخدمات في بلتيمور ريزيدنس صفوح
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن ومريح للسكان، وتشمل:
- حمام سباحة أولمبي بالإضافة إلى مسبح مخصص للأطفال.
- صالة رياضية مجهزة بالكامل ونادٍ صحي وجاكوزي ومساحات لليوجا.
- ملعب بادل ومناطق خارجية منسقة.
- حدائق هادئة ومناطق للشواء والاسترخاء.
- مطاعم ومقاهٍ ومتاجر خدمية داخل المشروع.
- مناطق لعب آمنة للأطفال ومساحات مفتوحة للعائلات.
- خدمات أمن ومراقبة على مدار الساعة مع مواقف سيارات مخصصة.
خيارات الوحدات السكنية في بلتيمور ريزيدنس صفوح
يوفر المشروع مجموعة من الشقق المناسبة لأنماط الحياة المختلفة، وتشمل:
- شقق غرفتين نوم بمساحات تتراوح بين 979 و1327 قدمًا مربعًا، وتبدأ الأسعار من 1,553,307 درهم إماراتي.
- شقق 3 غرف نوم بمساحة 2744 قدمًا مربعًا.
تم تصميم جميع الوحدات بعناية لتوفير مساحات عملية ومريحة مع الاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية والتوزيع الداخلي الذكي.
الاستثمار فيبلتيمور ريزيدنس صفوح
يمثل بلتيمور ريزيدنس صفوح فرصة استثمارية قوية في سوق دبي العقاري بفضل موقعه الحيوي في الصفوح وقربه من المراكز التجارية والسياحية. كما يعزز تنوع الوحدات السكنية من جاذبية المشروع للعائلات والمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مستقرة ونمو طويل الأمد في قيمة العقارات.
شركة جي جي العقارية المطورة للمشروع
تُعرف شركة جي جي العقارية بتطوير المشاريع السكنية الراقية في دبي، مع التركيز على الجودة والتصميم العملي والمواقع الحيوية. ويعكس مشروع بلتيمور ريزيدنس صفوح التزام الشركة بتقديم وحدات سكنية تجمع بين الراحة والتفاصيل المعمارية الحديثة لتلبية احتياجات المشترين والمستثمرين.
الموقع
العيش في الصفوح
حول الصفوح
تعلم المزيديضم الصفوح ما مجموعه 60 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -2.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 172 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.155
- متوسط السعر3.9M درهم
- نطاق السعر725K - 28M
3.7تقييم
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- Olga P.
عشت هنا لحوالي ستة أشهر كمستأجر، وبصراحة فاجأتني منطقة الصفوح. تتمتع بتلك النوعية النادرة في دبي، وهي الشعور بالهدوء الحقيقي – ليس الهدوء الذي يعني "لا يوجد شيء هنا"، بل الهدوء المستقر والسكني. الشاطئ هو نقطة الجذب الرئيسية. يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام، وبالكاد يوجد أي سياح، ولا توجد نوادٍ شاطئية تصدح بالموسيقى. يتمتع المجتمع بحد ذاته بأجواء محلية أصيلة. مقاهي لطيفة، ومرافق رياضية قريبة – كل ما تحتاجه دون النموذج المعتمد على المجمعات التجارية الذي تجده في معظم أحياء دبي. الربط جيد – سهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد، وطريق مباشر نحو كل من جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) والمرسى إذا كنت ترغب في الصخب. من حيث القيمة، لما تحصل عليه – مساحة، هدوء، وصول إلى الشاطئ، قرب من كل شيء – الإيجار معقول.
مزايا
- • منتزه المجتمع
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • ملاعب تنس
- • جاكوزي وغرفة بخار
- • حدائق طبيعية
- • مقهى ومطاعم
- • حارس أمن
- • منطقة للشواء
- • مسبح مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 209 | 1,141 | ||
| Type 808 | 1,265 | ||
| Type 706 | 1,134 | ||
| Type 603 | 1,128 | ||
| Type 508 | 1,265 | ||
| Type 1302 | 1,327 | ||
| Type 3006 | 1,141 | ||
| Type 3607 | 1,327 | ||
| Type 3108 | 1,265 | ||
| Type 3609 | 1,097 | ||
| Type 2207 | 1,327 | ||
| Type 3207 | 1,327 | ||
| Type A | 979 | ||
| Type 3706 | 1,076 | ||
| Type 3412 | 1,072 | ||
| Type 1906 | 1,124 | ||
| Type 1501 | 1,257 | ||
| Type 1107 | 1,322 | ||
| Type 1001 | 1,252 | ||
| Type 407 | 1,322 | ||
| Type 1303 | 1,026 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,744 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في بيلمور ريزيدنس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقة فندقية | 2,352,417 | 1,161 | ٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقة فندقية | 2,059,200 | 679 | ٣١ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في الصفوح، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 130,000 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.