نطاق الأسعار:
أم بي إل رويال
١٫٩ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٥
- يبدأ البيع
يونيو ١، ٢٠٢٢
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
أم بي إل رويال هو مشروع سكني حديث من تطوير شركة داماك العقارية، ويقع في منطقة أبراج بحيرات جميرا في دبي، وهي واحدة من أكثر المناطق الحيوية في الإمارة. يقدم المشروع شققًا سكنية بتصاميم عصرية داخل برج سكني متكامل، مع مرافق متنوعة وخدمات متكاملة، مما يعكس أسلوب حياة حضري متوازن يجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي.
الموقع الرئيسي – أم بي إل رويال
يقع مشروع أم بي إل رويال في أبراج بحيرات جميرا، وهي منطقة سكنية وتجارية متكاملة تتميز بموقع استراتيجي يربط بين مختلف مناطق دبي.
أبرز مميزات الموقع:
موقع استراتيجي داخل أبراج بحيرات جميرا
قرب من المراكز التجارية والمباني السكنية
سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في دبي
إحاطة بمئات من المطاعم والمتاجر والمقاهي
قرب من الفنادق والمرافق الترفيهية
هذا الموقع يوفر للسكان أسلوب حياة يجمع بين النشاط اليومي وسهولة التنقل داخل المدينة.
المزايا الرئيسية
يتميز مشروع أم بي إل رويال بعدد من الخصائص التي تعزز جودة الحياة داخله:
تصميم سكني عصري داخل برج متكامل
إطلالات على المجتمع المحيط والمسطحات الحضرية
مجتمع سكني يوفر خدمات متكاملة
قرب من مراكز الأعمال والخدمات الأساسية
بيئة حضرية مناسبة للسكن والاستقرار
المرافق والخدمات
يوفر مشروع أم بي إل رويال مجموعة من المرافق التي تدعم الحياة اليومية للسكان:
مرافق ترفيهية داخلية وخارجية
مسبح سكني
نادي رياضي مجهز بالكامل
مطاعم ومقاهي قريبة
متاجر وخدمات تجزئة
مساحات خضراء وحدائق للاسترخاء
مسارات مخصصة للجري والنشاط البدني
هذه المرافق تعكس نمط حياة متكامل داخل مجتمع سكني نشط.
أسلوب الحياة في أم بي إل رويال
يوفر المشروع أسلوب حياة حضري يجمع بين السكن المريح والقرب من المرافق الحيوية. يتمتع السكان ببيئة سكنية منظمة داخل أبراج بحيرات جميرا، مع سهولة الوصول إلى أماكن العمل والترفيه والخدمات اليومية، مما يخلق توازنًا بين الحياة العملية والمعيشية.
الوحدات السكنية والمساحات
يقدم مشروع أم بي إل رويال مجموعة من الشقق السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات:
شقق غرفة نوم واحدة:
المساحة: من 848 إلى 910 قدم مربع
شقق غرفتي نوم:
المساحة: 1460 قدم مربع
شقق ثلاث غرف نوم:
المساحة: 2308 قدم مربع
تتميز الوحدات بتوزيع داخلي عملي يوفر مساحات معيشة مريحة تناسب الأفراد والعائلات.
حالة المشروع
حالة المشروع: قيد الإنشاء
موعد التسليم المتوقع: الربع الأول من عام 2025
المطور
تُعد ماج العقاريه جزءًا من مجموعة ماج القابضة التي تأسست عام 1978، وتعمل في عدة قطاعات تشمل العقارات والاستثمار والضيافة. يركز المطور على تقديم مشاريع سكنية وتجارية بمعايير بناء عالية، مع اهتمام متزايد بالمشاريع المستدامة والمجتمعات المتكاملة في سوق العقارات الإماراتي.
أم بي إل رويال المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع أم بي إل رويال من تطوير ماج للتطوير العقاري في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,(JLT) مجمع K,إم بي إل رويال - [1] صورة لمشروع أم بي إل رويال من تطوير ماج للتطوير العقاري في دبي,أبراج بحيرات الجميرا,(JLT) مجمع K,إم بي إل رويال - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fa31fc7f-6715-406b-ab07-5f2e423ebdbf/master_plan/image/dh5Q459V_193YmIuB2r57kg9vYw-bfhPObxpB--Mmmg=/original.webp)
يُعد إم بي إل رويال من تطوير ماج لايف ستايل، مشروعًا سكنيًا فاخرًا يقع ضمن المخطط الرئيسي لأبراج بحيرات جميرا، إحدى أبرز الوجهات الحضرية في دبي. يوفر المشروع وحدات سكنية رحبة بتصاميم عالية الجودة، إلى جانب مجموعة من المرافق المتكاملة التي تجمع بين السكن الراقي والأنشطة الترفيهية والتجارية. تميّز الموقع يمنح السكان وصولًا سلسًا إلى مناطق رئيسية مثل مرسى دبي، نخلة جميرا، وشاطئ جي بي آر، مما يجعله خيارًا مميزًا لمن يبحث عن أسلوب حياة عصري ومتوازن. كما يسهم المشروع في تعزيز نجاح المخطط الرئيسي من خلال دمج المساحات السكنية والتجارية والترفيهية في بيئة واحدة متكاملة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 7 دقائق إلى مرسى دبي
- 11 دقيقة إلى مساكن شاطئ جميرا
- 11 دقيقة إلى نخلة جميرا
- 16 دقيقة إلى برج العرب
- 27 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
المرافق و الخدمات
- حمام سباحه
- مركز لياقة بدنية
- نظام أمني على مدار الساعة
- محلات تجارية
- خدمات الكونسيرج
- منطقة للشواء
الموقع

مزايا
- • منتزهات طبيعية
- • نادي صحي
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • نادي صحي مشترك
- • حارس أمن
- • خدمة بواب
- • خدمة تنظيف
- • موقف مغطى
- • خزائن حائط
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Unit 7 - 6 | 910 | 2 | |
| Type 1A | 848 | 2 | |
| Unit 10 - 9 | 910 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1B | 1,460 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1C | 2,308 | 5 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في إم بي إل رويال
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,900,000 | 879 | ٩ يونيو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,650,000 | 2,230 | ١٧ أبريل ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,062,500 | 1,413 | ١٩ يناير ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في أبراج بحيرات الجميرا، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 139,552 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.