![صورة لمشروع المرحله الثانيه من ١ وود ريزيدينس من اوبجيكت وان من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ون وود ريزيدنس 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ac4584e-dead-4d7b-b9b6-4e2671fda73f/gallery/image/DMhbmUF4ZakNkCzboFmbzoo7uOu_dTro4PRuhlBx3j4=/medium.webp "المرحله الثانيه من ١ وود ريزيدينس من اوبجيكت وان")
من: ٧٨٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ون وود ريزيدنس 2
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
طرف 3 ريزيدنس
المطور
شركة ترف للتطوير والاستثمار العقاري
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
نوفمبر ١، ٢٠٢٥
- الموقع
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع ٣٦٨ بارك لين من تطوير تعبير ستاروود القابضة في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بارك لين 368 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/84eaf9f9-7aff-451a-9679-cda75ad97430/gallery/image/XtsXoMNSuGNFTplanm-E_CMP_1NUPnQD1ftzn378Alw=/medium.webp "٣٦٨ بارك لين")
من: ٧٣٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بارك لين 368
![صورة لمشروع ألتا فيو سكاي هومز، من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/458391cf-39ed-4231-b8ac-45cf8ac8df33/gallery/image/aRyvzqagEVxa5rV9BijDyHZVkU5AlHBbhidDdrFbed4=/medium.webp "ألتا فيو سكاي هومز،")
من: ٧٤٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ألتا فيو سكاي هومز
![صورة لمشروع بيرل هاوس المرحلة الرابعة من إمتياز من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بيرل هاوس 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bf0cbc18-52ea-403b-a0e7-3936b280057a/gallery/image/QVTKVy8yR0f4dfawvYm8L8rtKa2IAm0hSsJZt0QpmYc=/medium.webp "بيرل هاوس المرحلة الرابعة من إمتياز")
من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بيرل هاوس 4
![صورة لمشروع سمحة ريزيدنس 2 من تطوير Samha Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,سماحه ريزيدنس 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/05c35fe8-0a36-43a2-9d0c-b7863e62175a/gallery/image/X9GY6Oq17jjvPExRlbbjaEXw7DeXtrkzx2aIbL8Rocc=/medium.webp "سمحة ريزيدنس 2")
من: ٧٠٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,سماحه ريزيدنس 2
![صورة لمشروع أزور لاين ريزيدنسز من تطوير MAAS Developers في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ازورلاين ريزيدينسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d2c89610-d6e0-4300-a7c2-8073f33a53df/gallery/image/RErtSjIh0zOVFPXC8VoQOxx18VMDh1soSrzHb7aJkdE=/medium.webp "أزور لاين ريزيدنسز")
من: ٧٧٦ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,ازورلاين ريزيدينسز
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقع برج طرف 3 ريزيدنس في قلب قرية جميرا الدائرية، ليكون تجسيدًا راقيًا لأسلوب الحياة العصري في المدينة. طوّرت هذه المشروع شركة طرف العقارية، إذ يتألف من برج سكني يمتد على 18 طابقًا، ويضم مجموعة مختارة من الاستوديوهات والشقق المكوّنة من غرفة نوم واحدة وشقق من غرفتين، صُمّمت بعناية لتلائم متطلبات الحياة المعاصرة.
من المقرر الانتهاء من المشروع في مارس 2028، ويجمع بين الوضوح المعماري والراحة اليومية في آنٍ واحد. تعكس كل تفصيلة فيه نهجًا يضع المقيم في مركز الاهتمام، حيث تلتقي الوظيفية بالجماليات الرفيعة. وتتكامل المساقط الذكية مع التصاميم الداخلية الأنيقة وأنظمة المنزل الذكي لتُفضي إلى تجربة سكنية تبدو سلسة ومتميزة في الآن ذاته.
الموقع المتميز داخل قرية جميرا الدائرية
يقع برج طرف 3 ريزيدنس في المنطقة 11 من قرية جميرا الدائرية، ويرتبط جغرافيًا بمشروع طرف 1 ريزيدنس القريب منه، مما يجعله جزءًا من حي راسخ يشهد نموًا متسارعًا. يوفر الموقع توازنًا حقيقيًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى أبرز وجهات دبي.
تتميز قرية جميرا الدائرية بتخطيطها الإنساني الذي يشجع على المشي اليومي والتواصل بين السكان، فضلًا عن سهولة الوصول إلى الحديقة المجتمعية المركزية، ويتيح المخطط الدائري الشكل حرية التنقل السلسة داخل الحي.
أما على صعيد الخدمات اليومية، فيحظى السكان بسهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي، والمساجد، ومراكز التسوق، والمدارس والمرافق الصحية، ومرافق الترفيه والتسلية. هذا الموقع يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات والمهنيين والمستثمرين الباحثين عن بيئة سكنية حيوية ومتوازنة.
الفلسفة المعمارية والتصميمية
يتبنى برج طرف 3 ريزيدنس لغة معمارية عصرية تقوم على البساطة والتناسق، إذ يُجسّد المبنى المؤلف من 18 طابقًا نهجًا بصريًا نظيفًا ومتوازنًا. يرتكز التصميم الخارجي على واجهات زجاجية واسعة تُعظّم دخول الضوء الطبيعي، مع شرفات خاصة لكل وحدة سكنية، وخطوط هندسية دقيقة تمنح المبنى هوية بصرية خالدة تتجاوز اتجاهات العمارة المتغيرة.
على صعيد التصميم الداخلي، صُمّمت كل شقة لتكون مريحة وعملية في الوقت ذاته، مع مساقط تخدم الحياة اليومية والمناسبات الاجتماعية على حدٍّ سواء. تتسم المساحات المعيشية بمفهوم المخطط المفتوح مع ألوان محايدة هادئة، وتتدفق مساحات الجلوس والطعام والمطبخ بشكل سلس دون فواصل مقطّعة، كما تضم المطابخ تجهيزات عصرية متكاملة وتتوفر مناطق طعام مستقلة ملائمة للاستضافة.
وتستكمل تقنيات المنزل الذكي المنظومة التصميمية، من خلال أنظمة أتمتة منزلية متكاملة وأجهزة موفّرة للطاقة وتشطيبات فاخرة في جميع أرجاء الوحدات، إلى جانب نوافذ من الأرضية إلى السقف تُعزز الإحساس بالفضاء والانفتاح.
المرافق والخدمات
يستفيد سكان برج طرف 3 ريزيدنس من منظومة متكاملة من المرافق المصمّمة لدعم التوازن اليومي والحيوية والاسترخاء.
- حمام سباحة بتصميم منتجعي مخصص للاسترخاء
- مركز لياقة بدنية مجهّز بأحدث المعدات الرياضية
- مناطق مخصصة لليوغا والتأمل ضمن مساحات العافية
- منطقة ألعاب آمنة للأطفال
- حدائق مشجّرة توفر ملاذات هادئة في الهواء الطلق
- مساحات مشتركة تُعزز روح المجتمع
- خدمة أمن وكونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
- مواقف سيارات مظلّلة للمقيمين
- منظومة مصاعد عالية السرعة
- خدمات صيانة وإدارة عقارية في الموقع
- مواقف سيارات مخصصة للزوار والضيوف
أسلوب الحياة والتجربة المجتمعية
صُمّم برج طرف 3 ريزيدنس ليلائم مختلف أحجام الأسر والأنماط السكنية المعاصرة، إذ يوفر بيئة آمنة ومريحة في آنٍ واحد.
- أنظمة تحكم في الدخول لضمان سلامة المقيمين
- مساحات ترفيهية ملائمة للأطفال
- قرب من المدارس ودور الحضانة
- أجواء مجتمعية تشجع على التواصل والانتماء
- بيئة سكنية تناسب مقتني الحيوانات الأليفة
- إمكانية وصول سلسة إلى المناطق التجارية الكبرى
- محيط أخضر يخفف كثافة البيئة الحضرية
- شوارع داخلية هادئة بعيدة عن ازدحام المرور
الجدوى الاستثمارية والمكانة السوقية
تواصل قرية جميرا الدائرية مسيرة نموها الثابت، مما يُرسّخ قيمتها على المدى البعيد ويُعزز الطلب المستدام فيها. ويتموضع برج طرف 3 ريزيدنس بذكاء ضمن هذا المسار التصاعدي.
- حي سكني متكامل وراسخ
- طلب إيجاري متواصل ومستقر
- تموضع تنافسي قوي في سوق دبي
- توقعات بارتفاع القيمة الرأسمالية بحلول موعد التسليم
- خيارات سداد مرنة خلال مرحلة الإنشاء
يستقطب المشروع شريحة عريضة من المستأجرين المحتملين، تشمل العائلات الباحثة عن منازل مُخطَّطة باحتراف، والمهنيين الشباب الذين يُولون الاتصالية أولوية، إضافة إلى احتياجات الإسكان المؤسسي وفرص الإيجار قصير الأمد.
الاتصالية وسهولة الوصول
يتمتع الموقع بإمكانية وصول فعّالة إلى شبكة الطرق الرئيسية في دبي، من بينها طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل، مع اتصال مباشر بمرسى دبي وشاطئ الجميرا، وسهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي وخليج الأعمال.
- قرب من امتدادات مترو الأنفاق المزمع تنفيذها
- خطوط حافلات تربط المناطق الكبرى
- توافر خدمات سيارات الأجرة وتطبيقات النقل الذكي
وتُقدَّر أوقات التنقل التقريبية على النحو الآتي: مرسى دبي من 10 إلى 15 دقيقة، ووسط مدينة دبي من 20 إلى 25 دقيقة، ومطار دبي الدولي من 30 إلى 35 دقيقة، ومول الإمارات من 15 إلى 20 دقيقة.
نبذة عن المطور: شركة طرف العقارية
تعمل شركة طرف العقارية في قطاع العقارات بدبي بتركيز واضح على التطوير السكني المرتكز على الجودة. تُولي الشركة أهمية قصوى للتصميم المدروس والتخطيط الوظيفي والمعايير المنضبطة للتسليم عبر مختلف مشاريعها، وذلك من خلال الالتزام بمواعيد التسليم المحددة والاهتمام بتجربة المقيم وتوظيف التقنيات الحديثة واعتماد معايير صارمة في تنفيذ المشاريع.
الموقع
العيش في قرية جميرا الدائرية
حول قرية جميرا الدائرية
تعلم المزيديضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 761 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 13,219 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.9,464
- متوسط السعر1.1M درهم
- نطاق السعر399K - 140M
4.0تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Skn B.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
- Salma T.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
- Hala E.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
- Gillian M.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
- Abhi S.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
- Abhay S.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في طرف 3 ريزيدنس
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو | 809,671 | 438 | ٦ مارس ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم | 1,755,560 | 1,230 | ٢٣ فبراير ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم | 1,194,564 | 853 | ١٧ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات