طرف 3 ريزيدنس

يقع برج طرف 3 ريزيدنس في قلب قرية جميرا الدائرية، ليكون تجسيدًا راقيًا لأسلوب الحياة العصري في المدينة. طوّرت هذه المشروع شركة طرف العقارية، إذ يتألف من برج سكني يمتد على 18 طابقًا، ويضم مجموعة مختارة من الاستوديوهات والشقق المكوّنة من غرفة نوم واحدة وشقق من غرفتين، صُمّمت بعناية لتلائم متطلبات الحياة المعاصرة.

من المقرر الانتهاء من المشروع في مارس 2028، ويجمع بين الوضوح المعماري والراحة اليومية في آنٍ واحد. تعكس كل تفصيلة فيه نهجًا يضع المقيم في مركز الاهتمام، حيث تلتقي الوظيفية بالجماليات الرفيعة. وتتكامل المساقط الذكية مع التصاميم الداخلية الأنيقة وأنظمة المنزل الذكي لتُفضي إلى تجربة سكنية تبدو سلسة ومتميزة في الآن ذاته.

الموقع المتميز داخل قرية جميرا الدائرية

يقع برج طرف 3 ريزيدنس في المنطقة 11 من قرية جميرا الدائرية، ويرتبط جغرافيًا بمشروع طرف 1 ريزيدنس القريب منه، مما يجعله جزءًا من حي راسخ يشهد نموًا متسارعًا. يوفر الموقع توازنًا حقيقيًا بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى أبرز وجهات دبي.

تتميز قرية جميرا الدائرية بتخطيطها الإنساني الذي يشجع على المشي اليومي والتواصل بين السكان، فضلًا عن سهولة الوصول إلى الحديقة المجتمعية المركزية، ويتيح المخطط الدائري الشكل حرية التنقل السلسة داخل الحي.

أما على صعيد الخدمات اليومية، فيحظى السكان بسهولة الوصول إلى المطاعم والمقاهي، والمساجد، ومراكز التسوق، والمدارس والمرافق الصحية، ومرافق الترفيه والتسلية. هذا الموقع يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات والمهنيين والمستثمرين الباحثين عن بيئة سكنية حيوية ومتوازنة.

الفلسفة المعمارية والتصميمية

يتبنى برج طرف 3 ريزيدنس لغة معمارية عصرية تقوم على البساطة والتناسق، إذ يُجسّد المبنى المؤلف من 18 طابقًا نهجًا بصريًا نظيفًا ومتوازنًا. يرتكز التصميم الخارجي على واجهات زجاجية واسعة تُعظّم دخول الضوء الطبيعي، مع شرفات خاصة لكل وحدة سكنية، وخطوط هندسية دقيقة تمنح المبنى هوية بصرية خالدة تتجاوز اتجاهات العمارة المتغيرة.

على صعيد التصميم الداخلي، صُمّمت كل شقة لتكون مريحة وعملية في الوقت ذاته، مع مساقط تخدم الحياة اليومية والمناسبات الاجتماعية على حدٍّ سواء. تتسم المساحات المعيشية بمفهوم المخطط المفتوح مع ألوان محايدة هادئة، وتتدفق مساحات الجلوس والطعام والمطبخ بشكل سلس دون فواصل مقطّعة، كما تضم المطابخ تجهيزات عصرية متكاملة وتتوفر مناطق طعام مستقلة ملائمة للاستضافة.

وتستكمل تقنيات المنزل الذكي المنظومة التصميمية، من خلال أنظمة أتمتة منزلية متكاملة وأجهزة موفّرة للطاقة وتشطيبات فاخرة في جميع أرجاء الوحدات، إلى جانب نوافذ من الأرضية إلى السقف تُعزز الإحساس بالفضاء والانفتاح.

المرافق والخدمات

يستفيد سكان برج طرف 3 ريزيدنس من منظومة متكاملة من المرافق المصمّمة لدعم التوازن اليومي والحيوية والاسترخاء.

• حمام سباحة بتصميم منتجعي مخصص للاسترخاء
• مركز لياقة بدنية مجهّز بأحدث المعدات الرياضية
• مناطق مخصصة لليوغا والتأمل ضمن مساحات العافية
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال
• حدائق مشجّرة توفر ملاذات هادئة في الهواء الطلق
• مساحات مشتركة تُعزز روح المجتمع
• خدمة أمن وكونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
• مواقف سيارات مظلّلة للمقيمين
• منظومة مصاعد عالية السرعة
• خدمات صيانة وإدارة عقارية في الموقع
• مواقف سيارات مخصصة للزوار والضيوف

أسلوب الحياة والتجربة المجتمعية

صُمّم برج طرف 3 ريزيدنس ليلائم مختلف أحجام الأسر والأنماط السكنية المعاصرة، إذ يوفر بيئة آمنة ومريحة في آنٍ واحد.

• أنظمة تحكم في الدخول لضمان سلامة المقيمين
• مساحات ترفيهية ملائمة للأطفال
• قرب من المدارس ودور الحضانة
• أجواء مجتمعية تشجع على التواصل والانتماء
• بيئة سكنية تناسب مقتني الحيوانات الأليفة
• إمكانية وصول سلسة إلى المناطق التجارية الكبرى
• محيط أخضر يخفف كثافة البيئة الحضرية
• شوارع داخلية هادئة بعيدة عن ازدحام المرور

الجدوى الاستثمارية والمكانة السوقية

تواصل قرية جميرا الدائرية مسيرة نموها الثابت، مما يُرسّخ قيمتها على المدى البعيد ويُعزز الطلب المستدام فيها. ويتموضع برج طرف 3 ريزيدنس بذكاء ضمن هذا المسار التصاعدي.

• حي سكني متكامل وراسخ
• طلب إيجاري متواصل ومستقر
• تموضع تنافسي قوي في سوق دبي
• توقعات بارتفاع القيمة الرأسمالية بحلول موعد التسليم
• خيارات سداد مرنة خلال مرحلة الإنشاء

يستقطب المشروع شريحة عريضة من المستأجرين المحتملين، تشمل العائلات الباحثة عن منازل مُخطَّطة باحتراف، والمهنيين الشباب الذين يُولون الاتصالية أولوية، إضافة إلى احتياجات الإسكان المؤسسي وفرص الإيجار قصير الأمد.

الاتصالية وسهولة الوصول

يتمتع الموقع بإمكانية وصول فعّالة إلى شبكة الطرق الرئيسية في دبي، من بينها طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل، مع اتصال مباشر بمرسى دبي وشاطئ الجميرا، وسهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي وخليج الأعمال.

• قرب من امتدادات مترو الأنفاق المزمع تنفيذها
• خطوط حافلات تربط المناطق الكبرى
• توافر خدمات سيارات الأجرة وتطبيقات النقل الذكي

وتُقدَّر أوقات التنقل التقريبية على النحو الآتي: مرسى دبي من 10 إلى 15 دقيقة، ووسط مدينة دبي من 20 إلى 25 دقيقة، ومطار دبي الدولي من 30 إلى 35 دقيقة، ومول الإمارات من 15 إلى 20 دقيقة.

نبذة عن المطور: شركة طرف العقارية

تعمل شركة طرف العقارية في قطاع العقارات بدبي بتركيز واضح على التطوير السكني المرتكز على الجودة. تُولي الشركة أهمية قصوى للتصميم المدروس والتخطيط الوظيفي والمعايير المنضبطة للتسليم عبر مختلف مشاريعها، وذلك من خلال الالتزام بمواعيد التسليم المحددة والاهتمام بتجربة المقيم وتوظيف التقنيات الحديثة واعتماد معايير صارمة في تنفيذ المشاريع.