Logo-Ar

بنتهاوس للبيع في دبي

869 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    بنتهاوس

    ١٠٬٤٩٨٬٠٠٠

    بنتهاوس حصري مفروش بإطلالة مباشرة على المياه

    ELITE HARBOUR PROPERTIES L.L.C logo image

    برج بوتانيكا, دبي مارينا, دبي

    5

    5

    ٤٬٥٤٣ قدم مربع

    ٢٬٣١٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    بنتهاوس

    ٣٠٬٩٠٠٬٠٠٠

    وحدات متعددة | بنتهاوس | إطلالة بانورامية

    CANDLE  REAL ESTATE logo image

    سيرينيا ليفينج بنايه 3, سيرينا ليفينج, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٦٬٢٧٤ قدم مربع

    ٤٬٩٢٥ درهم/قدم مربع

  • 28

    بنتهاوس

    ٢٤٬٠٠٢٬٨٢٨

    شاطئ | بنتهاوس مميز | إطلالة على البحر

    Sky View Real Estate - Hessa St logo image

    ميريفا شورز أ, ميريفا شورز, ذا ميريفا كولكشن, جزر دبي, دبي

    4

    5

    ٤٬٦١٣ قدم مربع

    ٥٬٢٠٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    بنتهاوس

    ٥٬٩٩٤٬٧٧٧

    3 غرف نوم في بنتهاوس فاخر في السطوة، دبي

    Modern Standards Real Estate logo image

    اليسيان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    3

    4

    ٣٬١٤٦ قدم مربع

    ١٬٩٠٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    بنتهاوس

    ١٤٬٩٥٠٬٠٠٠

    بنتهاوس ذو إطلالات مزدوجة | إطلالات على البحر | شاغر

    Dacha Real Estate logo image

    فيرمونت بالم ريزيدنس جنوب, فيرمونت بالم ريزدنس, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٠٨ قدم مربع

    ٣٬٠٤٦ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 25

    بنتهاوس

    ١٧٬٤٣٤٬٠٠٠

    بنتهاوس 4 غرف نوم | إطلالة على أفق الشيخ زايد وبرج خليفة

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    شقق أرتيستري ون, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    4

    5

    ٤٬٦٦٣ قدم مربع

    ٣٬٧٣٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    بنتهاوس

    ٦٬٩٩٨٬٠٠٠

    بنتهاوس نادر بـ5 غرف نوم | أفضل إطلالة | مفتوح للعروض

    Hamptons International logo image

    برج باي سنترال الغربي, باي سنترال, دبي مارينا, دبي

    5

    6

    ٣٬٧٧٢ قدم مربع

    ١٬٨٥٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    بنتهاوس

    ٣٠٬٤١٢٬٠٠٠

    مفروش بالكامل - مسبح خاص - دوبلكس

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    كيمبينسكي مارينا ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    5

    6

    ١٢٬٤١١ قدم مربع

    ٢٬٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    بنتهاوس

    ١٩٬٠٣٤٬٠٠٠

    نصف طابق - مفروشة بالكامل - إطلالة على النخلة

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    برج W ريزيدنسز Dubai Harbour 2, دبليو ريزيدنسز دبي هاربور, دبي هاربور, دبي

    4

    5

    ٤٬١٧٩ قدم مربع

    ٤٬٥٥٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    بنتهاوس

    ٢٦٬٧٣٣٬٠٠٠

    نصف طابق - مفروشة بالكامل - إطلالة على النخلة

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    برج W ريزيدنسز Dubai Harbour 2, دبليو ريزيدنسز دبي هاربور, دبي هاربور, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٤١ قدم مربع

    ٥٬٣٠٣ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    بنتهاوس

    ٣٬٨٢٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل - عام مجاني من رسوم الخدمة - إعفاء من رسوم نقل الملكية بنسبة 4%

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    ذا آلمينت في شوبا وان, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٥١٦ قدم مربع

    ٢٬٥١٩ درهم/قدم مربع

  • شاهد أفضل بنتهاوس للإيجار في دبي، حيث توفر هذه العقارات الفاخرة إطلالات خلابة على معالم المدينة أو المياه. متوسط مساحة هذه البنتهاوس حوالي 5,600 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 15,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مطابخ مجهزة، غرف خادمة، غرف ملابس واسعة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، وأمن على مدار الساعة. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، صالات رياضية مشتركة، مسابح، وسبا، بالإضافة إلى مناطق لعب للأطفال وأماكن مخصصة لهم. تتراوح أسعار الإيجار لهذه البنتهاوس الراقية في دبي حوالي 55,910,000 درهم، مما يعكس مستوى الفخامة والتصميم المتميز لهذه العقارات.
  • 14

    بنتهاوس

    ٤٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    مصمم حسب الطلب | إعفاء رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% | مفروش | 1 سنة رسوم بلدية

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    شوبا سي هيفين تاور آيه, شوبا سيهافن, دبي هاربور, دبي

    5

    5

    ٧٬٨٨٩ قدم مربع

    ٥٬٣٥٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    بنتهاوس

    ١٧٬٥٧٤٬٠٠٠

    الطابق الأربعين - مفروشة بالكامل - سنة واحدة مجانية

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    منتجع الحبتور جراند، أوتوغراف كولكشن, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٣٬٢٢٣ قدم مربع

    ٥٬٤٥٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    بنتهاوس

    ٣٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس فاخر مخصص على الواجهة المائية

    Christie’s International Real Estate Dubai logo image

    جراند بلو تاور 2, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    3

    6

    ٦٬١٥٧ قدم مربع

    ٥٬٩٢٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    بنتهاوس

    ٢٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس فاخر بـ5 غرف نوم في جزر دبي

    West Gate Real Estate logo image

    فيبل ديل ديفوس, جزر دبي, دبي

    5

    6

    ٧٬٢٢٤ قدم مربع

    ٣٬٨٧٥ درهم/قدم مربع

  • ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,دبي ديزاين ديستريكت,ذي اديت

    1 - 5 غرفة

  • 20

    بنتهاوس

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    دوبلكس فارغ | اكتشاف نادر | محدث بالكامل

    fam Properties - Branch 18 logo image

    دبي كريك جيت تاور 2, بوابة الخور, مرسى خور دبي, دبي

    4

    5

    ٣٬٠٤٤ قدم مربع

    ٣٬٢٨٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    بنتهاوس

    ٦٠٬٨٠٨٬٨٠٠

    طابق مرتفع | تشطيب عالمي المستوى | التسليم في الربع الرابع من عام 2026

    CITY LUXE REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    أبراج بالم بيتش 3, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ١٥٬٢٠٢ قدم مربع

    ٤٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    بنتهاوس

    ٧٬٧٠٣٬٠٠٠

    1- سنة مجانية لرسوم الخدمة | 40/60 PP | إطلالة على البحر

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    هادو باي بيوند تاور سي, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٣١٨ قدم مربع

    ٣٬٣٢٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    بنتهاوس

    ٩٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس فاخر ومطور بالكامل في جزيرة النخلة جميرا

    Dubai Sotheby's International Realty logo image

    فندق ومنتجع فيرمونت -نخلة الجميرا, فيرمونت بالم ريزدنس, نخلة جميرا, دبي

    4

    7

    ٨٬٦٦٦ قدم مربع

    ١٠٬٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    بنتهاوس

    ٨٦٬٩٦٧٬٠٠٠

    بينتهاوس كافالي سكاي | 3 مسابح خاصة | إعفاء دائرة الأراضي والأملاك

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    برج كافالي كازا, مدينة دبي للإعلام, دبي

    4

    4

    ١٥٬٤٤٦ قدم مربع

    ٥٬٦٣٠ درهم/قدم مربع

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

  • 28

    بنتهاوس

    ١٥٬٧٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على النخلة | طابق مرتفع | بنتهاوس

    Dacha Real Estate logo image

    تاج الإمارات, دبي مارينا, دبي

    5

    7

    ٧٬٦٩٠ قدم مربع

    ٢٬٠٤١ درهم/قدم مربع

  • 11

    بنتهاوس

    ٣٩٬٩٩٠٬٠٠٠

    Corner Unit I Sea and Palm View I Maids Room

    Metropolitan Premium Properties logo image

    لوتشه, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٨٬٢٩٨ قدم مربع

    ٤٬٨١٩ درهم/قدم مربع

  • 24

    بنتهاوس

    ١٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة على الإطلاق | بنتهاوس 4 غرف نوم | إطلالة كاملة على برج خليفة

    ELENA GIUFFRIDA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أوبرا جراند, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٣٬٥٧٧ قدم مربع

    ٤٬٨٩٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    بنتهاوس

    ١٤٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    نوفا سوبر بنتهاوس | مسبح على السطح | دورشيستر

    Exclusive Links Real Estate Brokers - Marina Branch logo image

    أورلا من أمنيات, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    6

    5

    ٤٥٬٨٠٩ قدم مربع

    ٣٬١٦٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    بنتهاوس

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة برج خليفة | وحدة محدودة | وحدة فسيحة

    ORLA PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق الماريوت اكزيكتيف, حديقة دبي العلميه, دبي

    2

    3

    ٢٬١٤٤ قدم مربع

    ٢٬٣٣٢ درهم/قدم مربع

  • بيلا باي باسو

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Beyond
    دبي,نخلة جميرا,باسو باي بيوند,بيلا

    2 - 4 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

دليلك لاختيار أفضل بنتهاوس للبيع في دبي

البنتهاوس يجمع بين مميزات البرج والفيلا. إطلالة بانورامية من الأعلى، أمان البرج ومرافقه، لكن بمساحة كبيرة وخصوصية. السوق في دبي واسع. الأسعار تبدأ من 2 مليون درهم وتصل إلى 200 مليون. التملك الحر متاح للأجانب. لا ضريبة دخل.

أسعار شراء بنتهاوس في دبي

من 2 إلى 6 مليون درهم

نعم، هناك بنتهاوس بهذا السعر. ليس في النخلة، لكن في مناطق محترمة.

DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون. المساحات أصغر. الإطلالات ليست بحرية بالضرورة. لكنها تظل بنتهاوس.

المشترون الذين يريدون بنتهاوس بميزانية محدودة يجدون في دبي هيلز خيارات جيدة. مساحة 3,200 قدم، 4 غرف، تراس كبير بـ 4.5 مليون درهم. ليست إطلالة بحرية لكن إطلالة على الحديقة والمدينة. في النخلة أرخص خيار قد يكون 15 مليون.

من 20 إلى 40 مليون درهم

هنا يبدأ البنتهاوس الذي يتخيله معظم الناس.

سيتي ووك، نخلة جميرا، دبي مارينا. إطلالات بحرية أو على برج خليفة. مساحات واسعة. تشطيبات عالية.

سيرينيا ليفينج، فايف نخلة جميرا - الأسعار بين 21 و28 مليون للوحدات الجيدة.

الملاك الذين اشتروا في نخلة جميرا قبل سنوات يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى بـ 25 مليون قبل 3 سنوات يجد التقييم الآن حوالي 32 مليون. لكن الأهم من السعر عند كثير من الملاك: الاستيقاظ كل يوم ورؤية البحر من كل غرفة. هذا ما دفعوا ثمنه.

أكثر من 100 مليون درهم

للذين لا تشكل الميزانية عائقاً. بنتهاوس في الوصل بمساحة 29,000 قدم معروض بـ 200 مليون. طوابق كاملة في النخلة تصل إلى 160 مليون. شوبا سي هيفن في دبي هاربور أكثر من 135 مليون.

المساحات الأكثر توافرا لبنتهاوس في دبي

المتوسط حوالي 5,200 قدم مربع. الوحدات الصغيرة: 2,500-4,000 قدم. المتوسطة: 5,000-8,000 قدم. الكبيرة: 13,000-19,000 قدم (دبي هاربور). القصور المعلقة: 25,000 قدم وأكثر. معظم البنتهاوس 4-5 غرف نوم. بعضها يصل إلى 6 و7 غرف مع غرف خدم.

أين تبحث عن بنتهاوس للبيع في دبي؟

نخلة جميرا

أكثر من 150 بنتهاوس للبيع في دبي معروض في هذه المنطقة حالياً. الأكثر خيارات. إطلالات بحرية من كل الجهات تقريباً. شواطئ. أجواء منتجع. السكان في النخلة يصفون المنطقة بطابع خاص: الهدوء، البحر، الشعور بأنك في منتجع دائم. لكن يجب معرفة أن المنطقة بعيدة عن وسط المدينة. من يحتاج التنقل كثيراً قد يجد هذا تحدياً.

دبي مارينا

لمن يحب الحياة والحركة. مطاعم ومقاهٍ ويخوت. إطلالات على المارينا والبحر. قرب من كل شيء. الأسعار أقل قليلاً من النخلة عموماً. السكان الذين يختارون المارينا غالباً يفضلون النزول من البيت وإيجاد حياة - مطاعم، ناس، حركة. النخلة جميلة لكنها هادئة جداً بالنسبة لهم.

داون تاون

لمن يريد رؤية برج خليفة من النافذة كل يوم. قرب من دبي مول وأوبرا دبي. حياة مدنية. باكارات وبنينسولا من المشاريع المعروفة.

دبي هاربور ودبي آيلاندز

المناطق الجديدة. مشاريع حديثة. تصاميم عصرية. الميزة: كل شيء جديد. المطورون يتنافسون على تقديم أفضل المواصفات. الملاحظة: بعض المشاريع لا تزال قيد الإنشاء. من يشتري على الخارطة يجب أن يفهم المخاطر.

رسوم الخدمات - المفاجأة التي لا ينتبه لها كثيرون

هذه النقطة مهمة جداً ويغفلها معظم المشترين الجدد. رسوم الخدمات في البنتهاوس أعلى بكثير من الفلل. السبب: مرافق مشتركة كثيرة ومكلفة. مصاعد. لوبيات ضخمة. مسابح. أمن 24 ساعة. تبريد مركزي. الرسوم في المناطق الراقية تتراوح بين 18 و70 درهماً للقدم سنوياً.

مثال عملي: بنتهاوس 5,000 قدم في منطقة راقية. رسوم الخدمات السنوية قد تصل إلى 350,000 درهم.

للمقارنة: فيلا بنفس المساحة رسومها 15,000-20,000 درهم فقط.

بعض الملاك تفاجؤوا بهذه الأرقام. من اشترى بنتهاوس بـ 18 مليون ثم جاءته فاتورة رسوم خدمات 280,000 درهم سنوياً - لم يحسب هذا الرقم قبل الشراء. الدرس: السعر المعلن ليس كل شيء. السؤال عن رسوم الخدمات قبل الشراء ضروري.

من يناسبه البنتهاوس؟

شراء بنتهاوس للبيع في دبي يناسب: من يحب حياة الأبراج لكن يريد مساحة كبيرة، من يريد إطلالات بانورامية لا تتوفر في الفلل، من لا يريد مسؤولية صيانة الحديقة والمسبح الخاص، من يقدّر الأمان والخدمات المشتركة.

لا يناسب: من يريد حديقة خاصة على الأرض، من لا يتحمل رسوم الخدمات المرتفعة، من يفضل الاستقلالية الكاملة عن الجيران، من يحتاج مواقف كثيرة (البنتهاوس عادةً يأتي بـ 2-4 مواقف فقط).

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للأجانب التملك؟

نعم. التملك الحر متاح في جميع المناطق الراقية: النخلة، داون تاون، مارينا، وغيرها.

ما التكاليف الإضافية غير السعر؟

حوالي 6-7% من سعر البنتهاوس: 4% رسوم دائرة الأراضي، 2% عمولة وكيل، 4,000 درهم أمين تسجيل.

لماذا رسوم الخدمات مرتفعة جداً؟

بسبب المرافق المشتركة المكلفة: مصاعد، لوبيات، مسابح، تبريد مركزي، أمن. الرسوم 18-70 درهماً للقدم سنوياً حسب المنطقة.

كيف تُحمى الأموال عند الشراء على الخارطة؟

الدفعات تُودع في حساب ضمان (Escrow) مسجل لدى دائرة الأراضي. يمكن متابعة نسبة الإنجاز من تطبيق دبي ريست.

ما أرخص منطقة للبنتهاوس؟

DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون درهم. المساحات أصغر والإطلالات مختلفة عن النخلة والمارينا.

ما الفرق بين البنتهاوس والفيلا؟

البنتهاوس: إطلالات بانورامية، أمان البرج، رسوم خدمات مرتفعة، لا حديقة على الأرض. الفيلا: حديقة خاصة، استقلالية أكثر، رسوم خدمات أقل بكثير، لا إطلالات من ارتفاع.