Logo-Ar

بنتهاوس للبيع في دبي

889 عقارات أخرى
خريطة
  • بنتهاوس - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في دار الأركان برج باجاني - الخليج التجاري - دبي
    29

    بنتهاوس

    ١٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أكبر شقق بغرفة نومين | تصميم واحد فقط | تصميم باجاني

    Bridges and Allies Real Estate Brokers logo image

    دار الأركان برج باجاني, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ٣٬٣٣١ قدم مربع

    ٤٬٩٥٣ درهم/قدم مربع

    Ryo Wakabayashi

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في إيدن هاوس ذا بارك - الوصل - دبي
    12

    بنتهاوس

    ٤٣٬١٧٩٬٩٦٩ درهم

    بنتهاوس نادر يشغل كامل الطابق | حياة فاخرة حسب الطلب

    Black Brick logo image

    إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    4

    5

    ١٠٬٩٧٤ قدم مربع

    ٣٬٩٣٤ درهم/قدم مربع

    Mihaela Gabriela Iacobita

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في السرود - مساكن شور لاين - نخلة جميرا - دبي
    10

    بنتهاوس

    ١٠٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس شاغر | إطلالة على البحر والحديقة | للبيع بشكل عاجل

    Dacha Real Estate logo image

    السرود, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    4

    6

    ٤٬٨٣٨ قدم مربع

    ٢٬١٧٠ درهم/قدم مربع

    Galina Lukanova

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الشهلاء - مساكن شور لاين - نخلة جميرا - دبي
    30

    بنتهاوس

    ١٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بينتهاوس حاصل على جائزة | 4 غرف نوم | مجدد بالكامل

    Laguna Properties LLC logo image

    الشهلاء, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    4

    6

    ٥٬٢٤١ قدم مربع

    ٣٬١٤٨ درهم/قدم مربع

    Hamed Ghavidel

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في داون تاون فيوز - زعبيل 2 - زعبيل - دبي
    27

    بنتهاوس

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر | إطلالة على الأفق المميز من طابق عالي

    ELITE LUXORA PROPERTIES logo image

    داون تاون فيوز, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    4

    4

    ٢٬٩٨٤ قدم مربع

    ٤٬٠٢١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 أيام

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    1

    ذا ميريفا كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • بنتهاوس - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فنادق ومنتجعات أكالا - مركز دبي المالي العالمي - دبي
    11

    بنتهاوس

    ٨٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    رؤية برج خليفة || استثمار عالي القيمة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فنادق ومنتجعات أكالا, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    6

    7

    ١٤٬٦٢٨ قدم مربع

    ٦٬٠١٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مبنى La Voile 1 - لا فويل - بورت دي لا مير - لا مير - جميرا - دبي
    22

    بنتهاوس

    ٢٧٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية عصرية | مناظر خلابة على البحر | وصول إلى الشاطئ

    PREEMINENT PROPERTIES L.L.C logo image

    مبنى La Voile 1, لا فويل, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    5

    6

    ٥٬٥٩٣ قدم مربع

    ٤٬٩٦١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في 23 مارينا - دبي مارينا - دبي
    19

    بنتهاوس

    ١٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس دوبلكس | إطلالة بانورامية على البحر | مؤجر

    Vero logo image

    23 مارينا, دبي مارينا, دبي

    4

    6

    ٥٬٦٤٤ قدم مربع

    ٣٬١٨٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في العنوان رزيدنسز برج الأوبرا دبي 2 - ذو ادراس ريزيدنس دبي أوبرا - وسط مدينة دبي - دبي
    30

    بنتهاوس

    ٤٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر للغاية | إطلالة على البرج | مفروش

    VIP Luxury Homes Real Estate LLC logo image

    العنوان رزيدنسز برج الأوبرا دبي 2, ذو ادراس ريزيدنس دبي أوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    5

    7+

    ١٠٬٦٢٥ قدم مربع

    ٤٬٦١١ درهم/قدم مربع

    Edkar Abboud

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ليجادو - منطقة 14 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    26

    بنتهاوس

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس ضخم | مسبح خاص على السطح | الربع الرابع 2027

    D&B Properties logo image

    ليجادو, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    5

    ٤٬١٢٨ قدم مربع

    ٩٣٢ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 أيام

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    9

    ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    ذي اديت , دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1 - 5 غرفة

  • بنتهاوس - 2 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي - وسط مدينة دبي - دبي
    19

    بنتهاوس

    ١١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة حصرية | رفاهية عليا | إعادة بيع حقيقية

    Hemnet Properties logo image

    أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    4

    ١٬٨٣٦ قدم مربع

    ٦٬٤٨١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 أيام

    • شاهد أفضل بنتهاوس للإيجار في دبي، حيث توفر هذه العقارات الفاخرة إطلالات خلابة على معالم المدينة أو المياه. متوسط مساحة هذه البنتهاوس حوالي 5,600 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 15,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مطابخ مجهزة، غرف خادمة، غرف ملابس واسعة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، وأمن على مدار الساعة. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، صالات رياضية مشتركة، مسابح، وسبا، بالإضافة إلى مناطق لعب للأطفال وأماكن مخصصة لهم. تتراوح أسعار الإيجار لهذه البنتهاوس الراقية في دبي حوالي 55,910,000 درهم، مما يعكس مستوى الفخامة والتصميم المتميز لهذه العقارات.
  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في جولف فيو ريزدنس - مدينة دبي الرياضية - دبي
    23

    بنتهاوس

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    منظر جولف تصميم ضخم ومطور بالكامل V.O.T

    fam Real Estate Broker - Mudon logo image

    جولف فيو ريزدنس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٠٥ قدم مربع

    ٩٩٨ درهم/قدم مربع

    Bahjat Joubi

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في منارة بولغاري - جزيرة خليج الجميرا - جميرا - دبي
    10

    بنتهاوس

    ٩٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    منظر بانورامي | موقع متميز | رفاهية عالية

    Unique Properties logo image

    منارة بولغاري, جزيرة خليج الجميرا, جميرا, دبي

    4

    6

    ٦٬٤٧٥ قدم مربع

    ١٥٬٢٨٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في أورلا من أمنيات - نخلة جميرا - دبي
    10

    بنتهاوس

    ٥٢٬٢٢٣٬٨٥٠ درهم

    4 غرف نوم بإطلالة على البحر | التسليم 2026 | دورتشستر

    OAK STREET REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    أورلا من أمنيات, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٥٣٢ قدم مربع

    ٧٬٩٩٥ درهم/قدم مربع

    Michael McSorley

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في وان كريسينت - ذا كريسنت - نخلة جميرا - دبي
    25

    بنتهاوس

    ١٨٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا سماوية بـ6 غرف نوم | إطلالات 360 درجة على نخلة الجميرا

    OAK STREET REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    وان كريسينت, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    6

    7+

    ٢٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ٧٬١١٥ درهم/قدم مربع

    Michael McSorley

    نُشِر منذ 2 أيام

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    17

    سوليفر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 50/50
    المطور العقاري
    Beyond
    سوليفير من بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1 - 5 غرفة

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في زا اس تاور - مدينة دبي للإنترنت - دبي
    30

    بنتهاوس

    ١٨٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر للغاية | إطلالة كاملة على البحر | جديد تمامًا

    TAMM Real Estate logo image

    زا اس تاور, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    4

    5

    ٤٬٨١٥ قدم مربع

    ٣٬٩٢٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 أيام

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 2 - سانت ريجيس ريزيدنس - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    15

    بنتهاوس

    ٢٩٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    بائع متحمس | مخطط 01/02 | شقة بنتهاوس

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 2, سانت ريجيس ريزيدنس, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٦٬٨٢٧ قدم مربع

    ٤٬٣٧٢ درهم/قدم مربع

    Shubham Singh

    نُشِر منذ 3 أيام

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 2 - سانت ريجيس ريزيدنس - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    15

    بنتهاوس

    ٢٩٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس | تصميم 02 و 01 | بائع متحمس

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 2, سانت ريجيس ريزيدنس, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٩٤ قدم مربع

    ٤٬٣٧٨ درهم/قدم مربع

    Shubham Singh

    نُشِر منذ 3 أيام

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في اكسكوزيت ليفينج ريزيدنسز - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    12

    بنتهاوس

    ٢٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على برج خليفة | بنتهاوس فاخر بـ 4 غرف نوم

    HOME LIGA REAL ESTATE logo image

    اكسكوزيت ليفينج ريزيدنسز, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    6

    ٤٬٨٩٧ قدم مربع

    ٤٬٧٩٨ درهم/قدم مربع

    Nikita Voronin

    نُشِر منذ 3 أيام

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في برج خليفة - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    12

    بنتهاوس

    ٣٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيو النافورة | فوق الطابق المائة | خالٍ

    SUN SHINE REAL ESTATE BROKERS logo image

    برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    6

    ٤٬٤٩٢ قدم مربع

    ٧٬٧٩١ درهم/قدم مربع

    Celine Marie

    نُشِر منذ 3 أيام

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    7

    بيلا باي باسو

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Beyond
    نخلة جميرا, دبي

    2 - 4 غرفة

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سكاي جاردنز - مركز دبي المالي العالمي - دبي
    30

    بنتهاوس

    ٨٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | تصميم كبير | موقع ممتاز

    مميز

    Colliers - Dubai logo image

    سكاي جاردنز, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    3

    4

    ٤٬٥٣١ قدم مربع

    ١٬٩٢٠ درهم/قدم مربع

    Fiona Peiris

    نُشِر منذ 3 أيام

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مارينا شورز - دبي مارينا - دبي
    12

    بنتهاوس

    ٣٢٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    بنتهاوس فاخر | إطلالات بانورامية على البحر | عائد استثمار مرتفع

    Seven Luxury Real Estate logo image

    مارينا شورز, دبي مارينا, دبي

    5

    6

    ٨٬١٤٧ قدم مربع

    ٤٬٠٥٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 أيام

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في 2 هاربور فيوز - هاربر فيوز - مرسى خور دبي - دبي
    22

    بنتهاوس

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | أثاث فاخر | طابق أعلى

    متصدر

    Osac Properties L.L.C logo image

    2 هاربور فيوز, هاربر فيوز, مرسى خور دبي, دبي

    4

    5

    ٢٬٨٨٩ قدم مربع

    ٣٬٨٠٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 أيام

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات - شارع الشيخ زايد - دبي
    22

    بنتهاوس

    ٣٦٬٦٥١٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر | طابق كامل | إطلالات على برج خليفة

    Property Network logo image

    جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات, شارع الشيخ زايد, دبي

    4

    5

    ٣٬٤٧٢ قدم مربع

    ١٠٬٥٥٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 3 أيام

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سيكس سينسيز ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي
    21

    بنتهاوس

    ٣٥٬٩٤٧٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس بـ 4 غرف نوم | إطلالة على النخلة | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    BENCO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٥٦٦ قدم مربع

    ٧٬٨٧٢ درهم/قدم مربع

    Ben Bandari

    نُشِر منذ 3 أيام

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من دبي

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

    لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

    اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

    • أشهر المناطق السكنية

      أشهر المناطق السكنية

      تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

      اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

    • أرخص المناطق السكنية

      أرخص المناطق السكنية

      استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

      اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

    • مناطق مناسبة للعائلات

      مناطق مناسبة للعائلات

      اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

      اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

    • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

      أفضل المناطق السكنية للاستثمار

      إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

      استثمر في الأفضل

    اكتشف المزيد

    دليلك لاختيار أفضل بنتهاوس للبيع في دبي

    البنتهاوس يجمع بين مميزات البرج والفيلا. إطلالة بانورامية من الأعلى، أمان البرج ومرافقه، لكن بمساحة كبيرة وخصوصية. السوق في دبي واسع. الأسعار تبدأ من 2 مليون درهم وتصل إلى 200 مليون. التملك الحر متاح للأجانب. لا ضريبة دخل.

    أسعار شراء بنتهاوس في دبي

    من 2 إلى 6 مليون درهم

    نعم، هناك بنتهاوس بهذا السعر. ليس في النخلة، لكن في مناطق محترمة.

    DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون. المساحات أصغر. الإطلالات ليست بحرية بالضرورة. لكنها تظل بنتهاوس.

    المشترون الذين يريدون بنتهاوس بميزانية محدودة يجدون في دبي هيلز خيارات جيدة. مساحة 3,200 قدم، 4 غرف، تراس كبير بـ 4.5 مليون درهم. ليست إطلالة بحرية لكن إطلالة على الحديقة والمدينة. في النخلة أرخص خيار قد يكون 15 مليون.

    من 20 إلى 40 مليون درهم

    هنا يبدأ البنتهاوس الذي يتخيله معظم الناس.

    سيتي ووك، نخلة جميرا، دبي مارينا. إطلالات بحرية أو على برج خليفة. مساحات واسعة. تشطيبات عالية.

    سيرينيا ليفينج، فايف نخلة جميرا - الأسعار بين 21 و28 مليون للوحدات الجيدة.

    الملاك الذين اشتروا في نخلة جميرا قبل سنوات يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى بـ 25 مليون قبل 3 سنوات يجد التقييم الآن حوالي 32 مليون. لكن الأهم من السعر عند كثير من الملاك: الاستيقاظ كل يوم ورؤية البحر من كل غرفة. هذا ما دفعوا ثمنه.

    أكثر من 100 مليون درهم

    للذين لا تشكل الميزانية عائقاً. بنتهاوس في الوصل بمساحة 29,000 قدم معروض بـ 200 مليون. طوابق كاملة في النخلة تصل إلى 160 مليون. شوبا سي هيفن في دبي هاربور أكثر من 135 مليون.

    المساحات الأكثر توافرا لبنتهاوس في دبي

    المتوسط حوالي 5,200 قدم مربع. الوحدات الصغيرة: 2,500-4,000 قدم. المتوسطة: 5,000-8,000 قدم. الكبيرة: 13,000-19,000 قدم (دبي هاربور). القصور المعلقة: 25,000 قدم وأكثر. معظم البنتهاوس 4-5 غرف نوم. بعضها يصل إلى 6 و7 غرف مع غرف خدم.

    أين تبحث عن بنتهاوس للبيع في دبي؟

    نخلة جميرا

    أكثر من 150 بنتهاوس للبيع في دبي معروض في هذه المنطقة حالياً. الأكثر خيارات. إطلالات بحرية من كل الجهات تقريباً. شواطئ. أجواء منتجع. السكان في النخلة يصفون المنطقة بطابع خاص: الهدوء، البحر، الشعور بأنك في منتجع دائم. لكن يجب معرفة أن المنطقة بعيدة عن وسط المدينة. من يحتاج التنقل كثيراً قد يجد هذا تحدياً.

    دبي مارينا

    لمن يحب الحياة والحركة. مطاعم ومقاهٍ ويخوت. إطلالات على المارينا والبحر. قرب من كل شيء. الأسعار أقل قليلاً من النخلة عموماً. السكان الذين يختارون المارينا غالباً يفضلون النزول من البيت وإيجاد حياة - مطاعم، ناس، حركة. النخلة جميلة لكنها هادئة جداً بالنسبة لهم.

    داون تاون

    لمن يريد رؤية برج خليفة من النافذة كل يوم. قرب من دبي مول وأوبرا دبي. حياة مدنية. باكارات وبنينسولا من المشاريع المعروفة.

    دبي هاربور ودبي آيلاندز

    المناطق الجديدة. مشاريع حديثة. تصاميم عصرية. الميزة: كل شيء جديد. المطورون يتنافسون على تقديم أفضل المواصفات. الملاحظة: بعض المشاريع لا تزال قيد الإنشاء. من يشتري على الخارطة يجب أن يفهم المخاطر.

    رسوم الخدمات - المفاجأة التي لا ينتبه لها كثيرون

    هذه النقطة مهمة جداً ويغفلها معظم المشترين الجدد. رسوم الخدمات في البنتهاوس أعلى بكثير من الفلل. السبب: مرافق مشتركة كثيرة ومكلفة. مصاعد. لوبيات ضخمة. مسابح. أمن 24 ساعة. تبريد مركزي. الرسوم في المناطق الراقية تتراوح بين 18 و70 درهماً للقدم سنوياً.

    مثال عملي: بنتهاوس 5,000 قدم في منطقة راقية. رسوم الخدمات السنوية قد تصل إلى 350,000 درهم.

    للمقارنة: فيلا بنفس المساحة رسومها 15,000-20,000 درهم فقط.

    بعض الملاك تفاجؤوا بهذه الأرقام. من اشترى بنتهاوس بـ 18 مليون ثم جاءته فاتورة رسوم خدمات 280,000 درهم سنوياً - لم يحسب هذا الرقم قبل الشراء. الدرس: السعر المعلن ليس كل شيء. السؤال عن رسوم الخدمات قبل الشراء ضروري.

    من يناسبه البنتهاوس؟

    شراء بنتهاوس للبيع في دبي يناسب: من يحب حياة الأبراج لكن يريد مساحة كبيرة، من يريد إطلالات بانورامية لا تتوفر في الفلل، من لا يريد مسؤولية صيانة الحديقة والمسبح الخاص، من يقدّر الأمان والخدمات المشتركة.

    لا يناسب: من يريد حديقة خاصة على الأرض، من لا يتحمل رسوم الخدمات المرتفعة، من يفضل الاستقلالية الكاملة عن الجيران، من يحتاج مواقف كثيرة (البنتهاوس عادةً يأتي بـ 2-4 مواقف فقط).

    الأسئلة الشائعة

    هل يمكن للأجانب التملك؟

    نعم. التملك الحر متاح في جميع المناطق الراقية: النخلة، داون تاون، مارينا، وغيرها.

    ما التكاليف الإضافية غير السعر؟

    حوالي 6-7% من سعر البنتهاوس: 4% رسوم دائرة الأراضي، 2% عمولة وكيل، 4,000 درهم أمين تسجيل.

    لماذا رسوم الخدمات مرتفعة جداً؟

    بسبب المرافق المشتركة المكلفة: مصاعد، لوبيات، مسابح، تبريد مركزي، أمن. الرسوم 18-70 درهماً للقدم سنوياً حسب المنطقة.

    كيف تُحمى الأموال عند الشراء على الخارطة؟

    الدفعات تُودع في حساب ضمان (Escrow) مسجل لدى دائرة الأراضي. يمكن متابعة نسبة الإنجاز من تطبيق دبي ريست.

    ما أرخص منطقة للبنتهاوس؟

    DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون درهم. المساحات أصغر والإطلالات مختلفة عن النخلة والمارينا.

    ما الفرق بين البنتهاوس والفيلا؟

    البنتهاوس: إطلالات بانورامية، أمان البرج، رسوم خدمات مرتفعة، لا حديقة على الأرض. الفيلا: حديقة خاصة، استقلالية أكثر، رسوم خدمات أقل بكثير، لا إطلالات من ارتفاع.