Logo-Ar

بنتهاوس للبيع في دبي

897 عقارات أخرى
خريطة
  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الصفا ون - الوصل - دبي
    17

    بنتهاوس

    ٢٧٬٧٤١٬٠٠٠

    صفقة ساخنة - بائع متحمس - بنتهاوس مرموق

    Al Bishri Real Estate logo image

    الصفا ون, الوصل, دبي

    4

    6

    ٦٬٣٤٦ قدم مربع

    ٤٬٣٧١ درهم/قدم مربع

    Mohamad Maktbe

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ذا ريزيدنس | برج خليفة - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    10

    بنتهاوس

    ٣٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس فاخر بإطلالات على نافورة النخبة

    Driven Properties logo image

    ذا ريزيدنس | برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٨٬٢٣٠ قدم مربع

    ٤٬٥٥٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 12 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في كيمبينسكي مارينا ريزيدينس - دبي مارينا - دبي
    22

    بنتهاوس

    ١٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    حصري - مفروش بالكامل - 2 سنة خدمة مجانية

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    كيمبينسكي مارينا ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    4

    5

    ٦٬٦١١ قدم مربع

    ٢٬٤٩٥ درهم/قدم مربع

    Dmitry Rushika

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في كيمبينسكي مارينا ريزيدينس - دبي مارينا - دبي
    20

    بنتهاوس

    ١٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    حمام سباحة على التراس - مفروشة بالكامل

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    كيمبينسكي مارينا ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    4

    5

    ٦٬٥١٩ قدم مربع

    ٢٬٥٣١ درهم/قدم مربع

    Dmitry Rushika

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في كيمبينسكي مارينا ريزيدينس - دبي مارينا - دبي
    20

    بنتهاوس

    ٣٠٬٤١٢٬٠٠٠

    مفروش بالكامل - مسبح خاص - دوبلكس

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    كيمبينسكي مارينا ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    5

    6

    ١٢٬٤١١ قدم مربع

    ٢٬٤٥٠ درهم/قدم مربع

    Dmitry Rushika

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣١
    1

    ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • بنتهاوس - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في فنادق ومساكن أكالا من أرادَ - زعبيل 2 - زعبيل - دبي
    19

    بنتهاوس

    ٨٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس فاخر للغاية | إطلالة على برج | تصميم واسع

    XESTATE PROPERTIES L.L.C logo image

    فنادق ومساكن أكالا من أرادَ, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    6

    7+

    ١٤٬٦٢٨ قدم مربع

    ٦٬٠١٥ درهم/قدم مربع

    Mohammd Rajai Fawall

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي - وسط مدينة دبي - دبي
    11

    بنتهاوس

    ٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك | مفروشة بالكامل | خدمة مجانية لمدة سنة

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٣٬٥٦٨ قدم مربع

    ٧٬٠٠٦ درهم/قدم مربع

    Dmitry Rushika

    نُشِر منذ 15 ساعات

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في آڤا في نخلة جميرا من أمنيات - نخلة جميرا - دبي
    11

    بنتهاوس

    ٤٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس 5 غرف نوم أسطوري | نخلة الجميرا

    مميز

    EDEN REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    آڤا في نخلة جميرا من أمنيات, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٣٢٬١٦٠ قدم مربع

    ١٢٬٤٣٧ درهم/قدم مربع

    Barnaby Crompton

    نُشِر منذ 15 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في بوغاتي ريزيدنس - الخليج التجاري - دبي
    13

    بنتهاوس

    ١٧٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس فاخر فائق الفخامة "سكاي مانشين" بوجاتي

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    بوغاتي ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ١٠٬٢١٥ قدم مربع

    ١٧٬١٣١ درهم/قدم مربع

    Patryk Tybura

    نُشِر منذ 15 ساعات

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سولايا 6 - سولايا في لا مير - لا مير - جميرا - دبي
    26

    بنتهاوس

    ٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    خصوصية كاملة، إطلالة على البحر والأفق بزاوية 270 درجة، شاطئ خاص

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    سولايا 6, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    3

    4

    ٦٬٠٦٧ قدم مربع

    ٦٬٥٩٣ درهم/قدم مربع

    Negin Sohrabkhani

    نُشِر منذ 16 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    9

    ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,دبي ديزاين ديستريكت,ذي اديت

    1 - 5 غرفة

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في سولايا 5 - سولايا في لا مير - لا مير - جميرا - دبي
    26

    بنتهاوس

    ٥٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    خصوصية كاملة، إطلالة على البحر والأفق بزاوية 270 درجة، شاطئ خاص

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    سولايا 5, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    5

    6

    ٧٬٣٦٠ قدم مربع

    ٧٬٣٣٦ درهم/قدم مربع

    Negin Sohrabkhani

    نُشِر منذ 16 ساعات

    • شاهد أفضل بنتهاوس للإيجار في دبي، حيث توفر هذه العقارات الفاخرة إطلالات خلابة على معالم المدينة أو المياه. متوسط مساحة هذه البنتهاوس حوالي 5,600 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 15,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مطابخ مجهزة، غرف خادمة، غرف ملابس واسعة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، وأمن على مدار الساعة. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، صالات رياضية مشتركة، مسابح، وسبا، بالإضافة إلى مناطق لعب للأطفال وأماكن مخصصة لهم. تتراوح أسعار الإيجار لهذه البنتهاوس الراقية في دبي حوالي 55,910,000 درهم، مما يعكس مستوى الفخامة والتصميم المتميز لهذه العقارات.
  • بنتهاوس - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في شابتر 01 باي نيوبري - المدينة العالمية المرحلة 2 - 4 الورسان - الورسان - دبي
    25

    بنتهاوس

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    عرض ساخن_جاهز تقريبا_قريب من المترو_مفروش بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ١٬٤٤٠ قدم مربع

    ٨٨٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 17 ساعات

  • بنتهاوس - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في عزيزي ريفييرا 50 - عزيزي ريفيرا - ميدان واحد - ميدان - دبي
    24

    بنتهاوس

    ٢٬٢٤٧٬٠٠٠

    وحدة زاوية | سنة مجانية من SC | نسبة دفعة أولى 20/80

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    عزيزي ريفييرا 50, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    1

    ٨١٣ قدم مربع

    ٢٬٧٦٣ درهم/قدم مربع

    Kamilla Aschimov

    نُشِر منذ 19 ساعات

  • بنتهاوس - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في عزيزي ريفييرا 66 - عزيزي ريفيرا - ميدان واحد - ميدان - دبي
    21

    بنتهاوس

    ١٬٨٠٦٬٠٠٠

    سنة واحدة مجانية من SC | 20/80 PP | طابق عالي

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    عزيزي ريفييرا 66, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    2

    ٧٤٢ قدم مربع

    ٢٬٤٣٣ درهم/قدم مربع

    Kamilla Aschimov

    نُشِر منذ 19 ساعات

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في عزيزى ريفيرا ري - عزيزي ريفيرا - ميدان واحد - ميدان - دبي
    18

    بنتهاوس

    ١٤٬٨٣٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | التسليم قريباً | إطلالة على البحيرة

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    عزيزى ريفيرا ري, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    3

    5

    ٣٬٩٥٢ قدم مربع

    ٣٬٧٥٢ درهم/قدم مربع

    Kamilla Aschimov

    نُشِر منذ 19 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    7

    بيلا باي باسو

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Beyond
    دبي,نخلة جميرا,باسو باي بيوند,بيلا

    2 - 4 غرفة

  • بنتهاوس - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في عزيزي ريفيرا بيتش فرونت - عزيزي ريفيرا - ميدان واحد - ميدان - دبي
    8

    بنتهاوس

    ٢٬٩٨٩٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | إطلالة على البحيرة | جاهزة للسكن

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    عزيزي ريفيرا بيتش فرونت, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    1

    ٩٥٦ قدم مربع

    ٣٬١٢٦ درهم/قدم مربع

    Kamilla Aschimov

    نُشِر منذ 19 ساعات

  • بنتهاوس - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في عزيزي ليلي - الجداف - دبي
    8

    بنتهاوس

    ١٬٣٥٧٬٠٠٠

    مؤثث بالكامل | 50/50 دفعة مقدمة | وحدة زاوية

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

    1

    1

    ٦٥٤ قدم مربع

    ٢٬٠٧٤ درهم/قدم مربع

    Kamilla Aschimov

    نُشِر منذ 19 ساعات

  • بنتهاوس - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في اديبا عزيزي - الجداف - دبي
    14

    بنتهاوس

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠

    1-سنة مجانية من SC | تسليم قريباً | طابق عالٍ

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    اديبا عزيزي, الجداف, دبي

    2

    2

    ١٬٣٢٤ قدم مربع

    ٢٬١٠٧ درهم/قدم مربع

    Kamilla Aschimov

    نُشِر منذ 19 ساعات

  • بنتهاوس - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في اديبا عزيزي - الجداف - دبي
    14

    بنتهاوس

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | رسوم خدمة مجانية لمدة عام | قريباً التسليم

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    اديبا عزيزي, الجداف, دبي

    1

    2

    ٧٣٣ قدم مربع

    ٢٬٣٤٦ درهم/قدم مربع

    Kamilla Aschimov

    نُشِر منذ 19 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في بوغاتي ريزيدنس - الخليج التجاري - دبي
    11

    بنتهاوس

    ١٧٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    فائقة الفخامة | إطلالات بانورامية | التسليم قريباً

    ROYAL ESTATES L.L.C logo image

    بوغاتي ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ١٠٬٢١٥ قدم مربع

    ١٧٬١٣١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 19 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    17

    سوليفر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 50/50
    المطور العقاري
    Beyond
    دبي,مدينة دبي الملاحية,سوليفير من بيوند

    1 - 5 غرفة

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ون بارك سنترال - منطقة 15 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    16

    بنتهاوس

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس فاخر | في الطابق العلوي 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | جاكوزي

    LEADER PROPERTIES FOR LEASING PROPERTY BROKERAGE AGENTS logo image

    ون بارك سنترال, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    5

    ٢٬٣٣٥ قدم مربع

    ١٬٦٢٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 21 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ليف لوكس - دبي مارينا - دبي
    30

    بنتهاوس

    ٢٤٬٧٤٩٬٥٤٨

    بنتهاوس دوبلكس | إطلالات على البحر والمارينا | نادر

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S02 logo image

    ليف لوكس, دبي مارينا, دبي

    4

    6

    ٧٬٢٧٠ قدم مربع

    ٣٬٤٠٤ درهم/قدم مربع

    Inna Ageyeva

    نُشِر منذ 21 ساعات

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في G جاردن هومز سعفة - جاردن هومز - نخلة جميرا - دبي
    22

    بنتهاوس

    ٥١٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا G+2 | صف المليارديرات | بائع متحمس

    Anarock Middle East logo image

    G جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    7+

    ٩٬٠٩٩ قدم مربع

    ٥٬٦٠٥ درهم/قدم مربع

    Zain Badshah

    نُشِر منذ 22 ساعات

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الميل الذهبي 2 - الميل الذهبي - نخلة جميرا - دبي
    11

    بنتهاوس

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس دوبلكس | حديقة | إطلالات على البحر

    XO Property logo image

    الميل الذهبي 2, الميل الذهبي, نخلة جميرا, دبي

    3

    5

    ٤٬٦٧٧ قدم مربع

    ١٬٨١٧ درهم/قدم مربع

    Stefan Novkovic

    نُشِر منذ 22 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في ريجاليا ديار - الخليج التجاري - دبي
    13

    بنتهاوس

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس في الطابق العلوي | مسبح خاص | مناظر بانورامية

    HBS Real Estate logo image

    ريجاليا ديار, الخليج التجاري, دبي

    4

    4

    ٤٬٤٢٦ قدم مربع

    ٣٬١٦٣ درهم/قدم مربع

    Khaled Abdelmoumen Camera

    نُشِر منذ 22 ساعات

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من دبي

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

    لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

    اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

    • أشهر المناطق السكنية

      أشهر المناطق السكنية

      تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

      اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

    • أرخص المناطق السكنية

      أرخص المناطق السكنية

      استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

      اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

    • مناطق مناسبة للعائلات

      مناطق مناسبة للعائلات

      اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

      اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

    • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

      أفضل المناطق السكنية للاستثمار

      إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

      استثمر في الأفضل

    اكتشف المزيد

    دليلك لاختيار أفضل بنتهاوس للبيع في دبي

    البنتهاوس يجمع بين مميزات البرج والفيلا. إطلالة بانورامية من الأعلى، أمان البرج ومرافقه، لكن بمساحة كبيرة وخصوصية. السوق في دبي واسع. الأسعار تبدأ من 2 مليون درهم وتصل إلى 200 مليون. التملك الحر متاح للأجانب. لا ضريبة دخل.

    أسعار شراء بنتهاوس في دبي

    من 2 إلى 6 مليون درهم

    نعم، هناك بنتهاوس بهذا السعر. ليس في النخلة، لكن في مناطق محترمة.

    DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون. المساحات أصغر. الإطلالات ليست بحرية بالضرورة. لكنها تظل بنتهاوس.

    المشترون الذين يريدون بنتهاوس بميزانية محدودة يجدون في دبي هيلز خيارات جيدة. مساحة 3,200 قدم، 4 غرف، تراس كبير بـ 4.5 مليون درهم. ليست إطلالة بحرية لكن إطلالة على الحديقة والمدينة. في النخلة أرخص خيار قد يكون 15 مليون.

    من 20 إلى 40 مليون درهم

    هنا يبدأ البنتهاوس الذي يتخيله معظم الناس.

    سيتي ووك، نخلة جميرا، دبي مارينا. إطلالات بحرية أو على برج خليفة. مساحات واسعة. تشطيبات عالية.

    سيرينيا ليفينج، فايف نخلة جميرا - الأسعار بين 21 و28 مليون للوحدات الجيدة.

    الملاك الذين اشتروا في نخلة جميرا قبل سنوات يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى بـ 25 مليون قبل 3 سنوات يجد التقييم الآن حوالي 32 مليون. لكن الأهم من السعر عند كثير من الملاك: الاستيقاظ كل يوم ورؤية البحر من كل غرفة. هذا ما دفعوا ثمنه.

    أكثر من 100 مليون درهم

    للذين لا تشكل الميزانية عائقاً. بنتهاوس في الوصل بمساحة 29,000 قدم معروض بـ 200 مليون. طوابق كاملة في النخلة تصل إلى 160 مليون. شوبا سي هيفن في دبي هاربور أكثر من 135 مليون.

    المساحات الأكثر توافرا لبنتهاوس في دبي

    المتوسط حوالي 5,200 قدم مربع. الوحدات الصغيرة: 2,500-4,000 قدم. المتوسطة: 5,000-8,000 قدم. الكبيرة: 13,000-19,000 قدم (دبي هاربور). القصور المعلقة: 25,000 قدم وأكثر. معظم البنتهاوس 4-5 غرف نوم. بعضها يصل إلى 6 و7 غرف مع غرف خدم.

    أين تبحث عن بنتهاوس للبيع في دبي؟

    نخلة جميرا

    أكثر من 150 بنتهاوس للبيع في دبي معروض في هذه المنطقة حالياً. الأكثر خيارات. إطلالات بحرية من كل الجهات تقريباً. شواطئ. أجواء منتجع. السكان في النخلة يصفون المنطقة بطابع خاص: الهدوء، البحر، الشعور بأنك في منتجع دائم. لكن يجب معرفة أن المنطقة بعيدة عن وسط المدينة. من يحتاج التنقل كثيراً قد يجد هذا تحدياً.

    دبي مارينا

    لمن يحب الحياة والحركة. مطاعم ومقاهٍ ويخوت. إطلالات على المارينا والبحر. قرب من كل شيء. الأسعار أقل قليلاً من النخلة عموماً. السكان الذين يختارون المارينا غالباً يفضلون النزول من البيت وإيجاد حياة - مطاعم، ناس، حركة. النخلة جميلة لكنها هادئة جداً بالنسبة لهم.

    داون تاون

    لمن يريد رؤية برج خليفة من النافذة كل يوم. قرب من دبي مول وأوبرا دبي. حياة مدنية. باكارات وبنينسولا من المشاريع المعروفة.

    دبي هاربور ودبي آيلاندز

    المناطق الجديدة. مشاريع حديثة. تصاميم عصرية. الميزة: كل شيء جديد. المطورون يتنافسون على تقديم أفضل المواصفات. الملاحظة: بعض المشاريع لا تزال قيد الإنشاء. من يشتري على الخارطة يجب أن يفهم المخاطر.

    رسوم الخدمات - المفاجأة التي لا ينتبه لها كثيرون

    هذه النقطة مهمة جداً ويغفلها معظم المشترين الجدد. رسوم الخدمات في البنتهاوس أعلى بكثير من الفلل. السبب: مرافق مشتركة كثيرة ومكلفة. مصاعد. لوبيات ضخمة. مسابح. أمن 24 ساعة. تبريد مركزي. الرسوم في المناطق الراقية تتراوح بين 18 و70 درهماً للقدم سنوياً.

    مثال عملي: بنتهاوس 5,000 قدم في منطقة راقية. رسوم الخدمات السنوية قد تصل إلى 350,000 درهم.

    للمقارنة: فيلا بنفس المساحة رسومها 15,000-20,000 درهم فقط.

    بعض الملاك تفاجؤوا بهذه الأرقام. من اشترى بنتهاوس بـ 18 مليون ثم جاءته فاتورة رسوم خدمات 280,000 درهم سنوياً - لم يحسب هذا الرقم قبل الشراء. الدرس: السعر المعلن ليس كل شيء. السؤال عن رسوم الخدمات قبل الشراء ضروري.

    من يناسبه البنتهاوس؟

    شراء بنتهاوس للبيع في دبي يناسب: من يحب حياة الأبراج لكن يريد مساحة كبيرة، من يريد إطلالات بانورامية لا تتوفر في الفلل، من لا يريد مسؤولية صيانة الحديقة والمسبح الخاص، من يقدّر الأمان والخدمات المشتركة.

    لا يناسب: من يريد حديقة خاصة على الأرض، من لا يتحمل رسوم الخدمات المرتفعة، من يفضل الاستقلالية الكاملة عن الجيران، من يحتاج مواقف كثيرة (البنتهاوس عادةً يأتي بـ 2-4 مواقف فقط).

    الأسئلة الشائعة

    هل يمكن للأجانب التملك؟

    نعم. التملك الحر متاح في جميع المناطق الراقية: النخلة، داون تاون، مارينا، وغيرها.

    ما التكاليف الإضافية غير السعر؟

    حوالي 6-7% من سعر البنتهاوس: 4% رسوم دائرة الأراضي، 2% عمولة وكيل، 4,000 درهم أمين تسجيل.

    لماذا رسوم الخدمات مرتفعة جداً؟

    بسبب المرافق المشتركة المكلفة: مصاعد، لوبيات، مسابح، تبريد مركزي، أمن. الرسوم 18-70 درهماً للقدم سنوياً حسب المنطقة.

    كيف تُحمى الأموال عند الشراء على الخارطة؟

    الدفعات تُودع في حساب ضمان (Escrow) مسجل لدى دائرة الأراضي. يمكن متابعة نسبة الإنجاز من تطبيق دبي ريست.

    ما أرخص منطقة للبنتهاوس؟

    DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون درهم. المساحات أصغر والإطلالات مختلفة عن النخلة والمارينا.

    ما الفرق بين البنتهاوس والفيلا؟

    البنتهاوس: إطلالات بانورامية، أمان البرج، رسوم خدمات مرتفعة، لا حديقة على الأرض. الفيلا: حديقة خاصة، استقلالية أكثر، رسوم خدمات أقل بكثير، لا إطلالات من ارتفاع.