Logo-Ar

بنتهاوس للبيع في دبي

886 عقارات أخرى
خريطة
  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في السرود - مساكن شور لاين - نخلة جميرا - دبي
    16

    بنتهاوس

    ١٠٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | إطلالات على الحديقة والبحر | دوبلكس فاخر

    Elysian Real Estate - Palm Jumeirah Office logo image

    السرود, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٣٨ قدم مربع

    ٢٬١٧٠ درهم/قدم مربع

    Alexander James Scriven

    نُشِر منذ 10 دقائق

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات - شارع الشيخ زايد - دبي
    19

    بنتهاوس

    ٣٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    نصف طابق - إطلالات بانورامية - علامة تجارية - مرافق

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات, شارع الشيخ زايد, دبي

    4

    5

    ٣٬٤٦٨ قدم مربع

    ١٠٬٣٨٠ درهم/قدم مربع

    Negin Sohrabkhani

    نُشِر منذ 19 دقائق

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات - شارع الشيخ زايد - دبي
    19

    بنتهاوس

    ٢٠٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    5 نجوم للعلامة التجارية - وحدة زاوية + خادمة - مساحة معيشة واسعة

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات, شارع الشيخ زايد, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٦٤ قدم مربع

    ٨٬١١٢ درهم/قدم مربع

    Negin Sohrabkhani

    نُشِر منذ 24 دقائق

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج بوابه جميرا 1 - العنوان منتجع وسبا جميرا - جميرا بيتش ريزيدنس - دبي
    28

    بنتهاوس

    ١٩٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    1 من 1 | بالم فيوز | فاخرة للغاية | شاطئ خاص

    fam Properties - Branch 13 logo image

    برج بوابه جميرا 1, العنوان منتجع وسبا جميرا, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    4

    3

    ٢٬٥٥٥ قدم مربع

    ٧٬٨٠٨ درهم/قدم مربع

    Bjordi Asllanaj

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في سيتي ووك كريستلين 1 - سيتي ووك كريستلين، - سيتي ووك - دبي
    10

    بنتهاوس

    ٣٣٬٨٧٥٬٠٠٠ درهم

    المعيشة على الواجهة البحرية | بنتهاوس 5 غرف نوم | أبريل 2029

    SANDCASTLE PROPERTIES LLC logo image

    سيتي ووك كريستلين 1, سيتي ووك كريستلين،, سيتي ووك, دبي

    5

    7

    ١٠٬٣٨٨ قدم مربع

    ٣٬٢٦٠ درهم/قدم مربع

    Alina Kachalina

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣١
    1

    ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 22 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في برج سفير 1 - ابراج سفير - الخليج التجاري - دبي
    14

    بنتهاوس

    ٥٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    برج خليفة وإطلالات ثابتة | بنتهاوس ضخم

    Canvas Homes Real Estate L.L.C logo image

    برج سفير 1, ابراج سفير, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٣٣ قدم مربع

    ١٬٢١٦ درهم/قدم مربع

    Sheetal Mehra

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في آڤا في نخلة جميرا من أمنيات - نخلة جميرا - دبي
    12

    بنتهاوس

    ٧٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع حقيقية | أفضل سعر | إطلالات بانورامية

    Driven Properties logo image

    آڤا في نخلة جميرا من أمنيات, نخلة جميرا, دبي

    4

    6

    ٧٬٣٠٣ قدم مربع

    ٩٬٩٢٧ درهم/قدم مربع

    Omar Elammary

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في آڤا في نخلة جميرا من أمنيات - نخلة جميرا - دبي
    11

    بنتهاوس

    ٤٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قصر سماء ثلاثي فريد من نوعه في نخلة جميرا

    Dubai Sotheby's International Realty logo image

    آڤا في نخلة جميرا من أمنيات, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٣٢٬١٦٠ قدم مربع

    ١٢٬٤٣٧ درهم/قدم مربع

    Hanieh Deylami

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • بنتهاوس - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في The Polo ريزيدنس D1 - بولو ريزيدنس - ميدان افينيو - ميدان - دبي
    17

    بنتهاوس

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس بغرفة نومين مع شرفة | بولو ريزدنس

    Maple and Lane Real Estate Brokers logo image

    The Polo ريزيدنس D1, بولو ريزيدنس, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    2

    3

    ٢٬٢٢٠ قدم مربع

    ١٬٤٨٦ درهم/قدم مربع

    Ellen Modi

    نُشِر منذ 5 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في بالاس رزيدنسز - مرسى خور دبي - دبي
    29

    بنتهاوس

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    منظر حصري لمدينة المستقبل | استفسر اليوم

    Arabian Estates logo image

    بالاس رزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    4

    4

    ٢٬٣٧٢ قدم مربع

    ٤٬٦٣٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 6 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٧
    8

    سوفيتيل ريزيدنسز من أزها

    نُشِر منذ 2 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬١٠٨٬٠٠٢ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Azha Development
    مساكن سوفيتيل وسط المدينة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    1 - 5 غرفة

    تقدم البناء: 11%
  • بنتهاوس - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في وان كريسينت - ذا كريسنت - نخلة جميرا - دبي
    10

    بنتهاوس

    ١٨٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس بـ 6 غرف نوم | إطلالات محيطة

    LuxuryProperty.com logo image

    وان كريسينت, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ١٦٬٦٩٨ قدم مربع

    ١٠٬٧٧٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 6 ساعات

    • شاهد أفضل بنتهاوس للإيجار في دبي، حيث توفر هذه العقارات الفاخرة إطلالات خلابة على معالم المدينة أو المياه. متوسط مساحة هذه البنتهاوس حوالي 5,600 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 15,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مطابخ مجهزة، غرف خادمة، غرف ملابس واسعة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، وأمن على مدار الساعة. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، صالات رياضية مشتركة، مسابح، وسبا، بالإضافة إلى مناطق لعب للأطفال وأماكن مخصصة لهم. تتراوح أسعار الإيجار لهذه البنتهاوس الراقية في دبي حوالي 55,910,000 درهم، مما يعكس مستوى الفخامة والتصميم المتميز لهذه العقارات.
  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في فندق وأجنحة أفاني بالم فيو - مدينة دبي للإعلام - دبي
    18

    بنتهاوس

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس | إطلالات رائعة | تصميم فريد

    XO Property logo image

    فندق وأجنحة أفاني بالم فيو, مدينة دبي للإعلام, دبي

    3

    4

    ٣٬١٧٧ قدم مربع

    ٢٬٩٩٠ درهم/قدم مربع

    Matthew Alcock

    نُشِر منذ 6 ساعات

  • بنتهاوس - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في ذا أيفي - مثلث قرية جميرا - دبي
    21

    بنتهاوس

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس دوبلكس | مفروشة بالكامل | إطلالات على المارينا

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S06 logo image

    ذا أيفي, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٩٧٢ قدم مربع

    ٢٬١٥٥ درهم/قدم مربع

    Dima Burdeynyy

    نُشِر منذ 7 ساعات

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ترايدنت الواجهة البحرية - دبي مارينا - دبي
    15

    بنتهاوس

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    حوض سباحة خاص | مصعد خاص | إطلالة على البحر | بنتهاوس

    Aurantius Real Estate logo image

    ترايدنت الواجهة البحرية, دبي مارينا, دبي

    3

    5

    ٥٬٨٧٩ قدم مربع

    ١٬٤٤٥ درهم/قدم مربع

    Muhammad Touseef Baig Mughal

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مارينا تيراس - دبي مارينا - دبي
    29

    بنتهاوس

    ١٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فاخرة فائقة مع مسبح خاص وإطلالات على البحر

    Driven Properties logo image

    مارينا تيراس, دبي مارينا, دبي

    4

    6

    ٥٬٤٠٥ قدم مربع

    ٢٬٩٦٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 18 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    9

    ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    ذي اديت , دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1 - 5 غرفة

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في برج فيستا 2 - برج فيستا - وسط مدينة دبي - دبي
    15

    بنتهاوس

    ٣٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    ترايبلكيس فاخر | إطلالات على برج | مفروشة بالكامل

    Driven Properties logo image

    برج فيستا 2, برج فيستا, وسط مدينة دبي, دبي

    5

    7+

    ٦٬٩٢٢ قدم مربع

    ٥٬٤١٧ درهم/قدم مربع

    Ghizlane Hanine

    نُشِر منذ 18 ساعات

  • بنتهاوس - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في هافن باي - جزر دبي - دبي
    10

    بنتهاوس

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس دوبلكس حديث | إطلالة على البحر وأفق المدينة

    Driven Properties logo image

    هافن باي, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٥٠ قدم مربع

    ٢٬٢٤٣ درهم/قدم مربع

    Fahdy Ali

    نُشِر منذ 19 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في برج خليفة - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    30

    بنتهاوس

    ٨٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر في برج خليفة | إطلالات على النافورة

    مميز

    Driven Properties logo image

    برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    6

    ٧٬١٦١ قدم مربع

    ١١٬٨٦٩ درهم/قدم مربع

    Ghizlane Hanine

    نُشِر منذ 19 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ذا ريزيدنس | برج خليفة - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    10

    بنتهاوس

    ٣٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر بإطلالات على نافورة النخبة

    Driven Properties logo image

    ذا ريزيدنس | برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٨٬٢٣٥ قدم مربع

    ٤٬٥٥٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 19 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ون كانال - الوصل - دبي
    14

    بنتهاوس

    ٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | إطلالة على أفق المدينة | بنتهاوس واسع

    Driven Properties logo image

    ون كانال, الوصل, دبي

    4

    5

    ٦٬٦٧٢ قدم مربع

    ٥٬٩٩٥ درهم/قدم مربع

    Ahmed Elsheikh

    نُشِر منذ 21 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    7

    بيلا باي باسو

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Beyond
    بيلا, باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي

    2 - 4 غرفة

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في فلامنجو لوكس ريزيدنس - ميدان افينيو - ميدان - دبي
    30

    بنتهاوس

    ٤٬٩٦٢٬٢٩٦ درهم

    إطلالة كاملة على برج خليفة | جديد من المطور

    EMINENT REAL ESTATE DEVELOPMENT logo image

    فلامنجو لوكس ريزيدنس, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    3

    5

    ٢٬١٥٨ قدم مربع

    ٢٬٢٩٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 22 ساعات

  • بنتهاوس - 7 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في جميرا اسورا باي - جميرا - دبي
    23

    بنتهاوس

    ٥٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة فائقة على شاطئ البحر | بنتهاوس أسطوري

    مميز

    XESTATE PROPERTIES L.L.C logo image

    جميرا اسورا باي, جميرا, دبي

    7

    7+

    ٤٧٬٧٢٦ قدم مربع

    ١٠٬٤٧٦ درهم/قدم مربع

    Mohammd Rajai Fawall

    نُشِر منذ 22 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في سيكس سينسيز ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي
    12

    بنتهاوس

    ٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Six Senses Residences 4 غرف نوم بنتهاوس مع مسبح خاص

    مميز

    Nadia Real Estate Broker logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    4

    6

    ٦٬٤٥٥ قدم مربع

    ٦٬١٩٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 23 ساعات

  • بنتهاوس - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في وان كريسينت - ذا كريسنت - نخلة جميرا - دبي
    10

    بنتهاوس

    ١٨٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر ضخم | إطلالة على البحر | إطلالات 360 درجة

    APRICITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    وان كريسينت, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ٢٦٬٠٥٠ قدم مربع

    ٦٬٩٠٩ درهم/قدم مربع

    Ollie Woodman

    نُشِر منذ 23 ساعات

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في الميل الذهبي 10 - الميل الذهبي - نخلة جميرا - دبي
    30

    بنتهاوس

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مُرقّى | ترّاس ضخم | جديد تمامًا

    Luxbridge International Realty logo image

    الميل الذهبي 10, الميل الذهبي, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٤٬٨٨١ قدم مربع

    ٣٬٠٧٣ درهم/قدم مربع

    Sergiu Ionel

    نُشِر منذ يوم واحد

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من دبي

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

    لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

    اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

    • أشهر المناطق السكنية

      أشهر المناطق السكنية

      تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

      اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

    • أرخص المناطق السكنية

      أرخص المناطق السكنية

      استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

      اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

    • مناطق مناسبة للعائلات

      مناطق مناسبة للعائلات

      اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

      اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

    • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

      أفضل المناطق السكنية للاستثمار

      إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

      استثمر في الأفضل

    اكتشف المزيد

    دليلك لاختيار أفضل بنتهاوس للبيع في دبي

    البنتهاوس يجمع بين مميزات البرج والفيلا. إطلالة بانورامية من الأعلى، أمان البرج ومرافقه، لكن بمساحة كبيرة وخصوصية. السوق في دبي واسع. الأسعار تبدأ من 2 مليون درهم وتصل إلى 200 مليون. التملك الحر متاح للأجانب. لا ضريبة دخل.

    أسعار شراء بنتهاوس في دبي

    من 2 إلى 6 مليون درهم

    نعم، هناك بنتهاوس بهذا السعر. ليس في النخلة، لكن في مناطق محترمة.

    DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون. المساحات أصغر. الإطلالات ليست بحرية بالضرورة. لكنها تظل بنتهاوس.

    المشترون الذين يريدون بنتهاوس بميزانية محدودة يجدون في دبي هيلز خيارات جيدة. مساحة 3,200 قدم، 4 غرف، تراس كبير بـ 4.5 مليون درهم. ليست إطلالة بحرية لكن إطلالة على الحديقة والمدينة. في النخلة أرخص خيار قد يكون 15 مليون.

    من 20 إلى 40 مليون درهم

    هنا يبدأ البنتهاوس الذي يتخيله معظم الناس.

    سيتي ووك، نخلة جميرا، دبي مارينا. إطلالات بحرية أو على برج خليفة. مساحات واسعة. تشطيبات عالية.

    سيرينيا ليفينج، فايف نخلة جميرا - الأسعار بين 21 و28 مليون للوحدات الجيدة.

    الملاك الذين اشتروا في نخلة جميرا قبل سنوات يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى بـ 25 مليون قبل 3 سنوات يجد التقييم الآن حوالي 32 مليون. لكن الأهم من السعر عند كثير من الملاك: الاستيقاظ كل يوم ورؤية البحر من كل غرفة. هذا ما دفعوا ثمنه.

    أكثر من 100 مليون درهم

    للذين لا تشكل الميزانية عائقاً. بنتهاوس في الوصل بمساحة 29,000 قدم معروض بـ 200 مليون. طوابق كاملة في النخلة تصل إلى 160 مليون. شوبا سي هيفن في دبي هاربور أكثر من 135 مليون.

    المساحات الأكثر توافرا لبنتهاوس في دبي

    المتوسط حوالي 5,200 قدم مربع. الوحدات الصغيرة: 2,500-4,000 قدم. المتوسطة: 5,000-8,000 قدم. الكبيرة: 13,000-19,000 قدم (دبي هاربور). القصور المعلقة: 25,000 قدم وأكثر. معظم البنتهاوس 4-5 غرف نوم. بعضها يصل إلى 6 و7 غرف مع غرف خدم.

    أين تبحث عن بنتهاوس للبيع في دبي؟

    نخلة جميرا

    أكثر من 150 بنتهاوس للبيع في دبي معروض في هذه المنطقة حالياً. الأكثر خيارات. إطلالات بحرية من كل الجهات تقريباً. شواطئ. أجواء منتجع. السكان في النخلة يصفون المنطقة بطابع خاص: الهدوء، البحر، الشعور بأنك في منتجع دائم. لكن يجب معرفة أن المنطقة بعيدة عن وسط المدينة. من يحتاج التنقل كثيراً قد يجد هذا تحدياً.

    دبي مارينا

    لمن يحب الحياة والحركة. مطاعم ومقاهٍ ويخوت. إطلالات على المارينا والبحر. قرب من كل شيء. الأسعار أقل قليلاً من النخلة عموماً. السكان الذين يختارون المارينا غالباً يفضلون النزول من البيت وإيجاد حياة - مطاعم، ناس، حركة. النخلة جميلة لكنها هادئة جداً بالنسبة لهم.

    داون تاون

    لمن يريد رؤية برج خليفة من النافذة كل يوم. قرب من دبي مول وأوبرا دبي. حياة مدنية. باكارات وبنينسولا من المشاريع المعروفة.

    دبي هاربور ودبي آيلاندز

    المناطق الجديدة. مشاريع حديثة. تصاميم عصرية. الميزة: كل شيء جديد. المطورون يتنافسون على تقديم أفضل المواصفات. الملاحظة: بعض المشاريع لا تزال قيد الإنشاء. من يشتري على الخارطة يجب أن يفهم المخاطر.

    رسوم الخدمات - المفاجأة التي لا ينتبه لها كثيرون

    هذه النقطة مهمة جداً ويغفلها معظم المشترين الجدد. رسوم الخدمات في البنتهاوس أعلى بكثير من الفلل. السبب: مرافق مشتركة كثيرة ومكلفة. مصاعد. لوبيات ضخمة. مسابح. أمن 24 ساعة. تبريد مركزي. الرسوم في المناطق الراقية تتراوح بين 18 و70 درهماً للقدم سنوياً.

    مثال عملي: بنتهاوس 5,000 قدم في منطقة راقية. رسوم الخدمات السنوية قد تصل إلى 350,000 درهم.

    للمقارنة: فيلا بنفس المساحة رسومها 15,000-20,000 درهم فقط.

    بعض الملاك تفاجؤوا بهذه الأرقام. من اشترى بنتهاوس بـ 18 مليون ثم جاءته فاتورة رسوم خدمات 280,000 درهم سنوياً - لم يحسب هذا الرقم قبل الشراء. الدرس: السعر المعلن ليس كل شيء. السؤال عن رسوم الخدمات قبل الشراء ضروري.

    من يناسبه البنتهاوس؟

    شراء بنتهاوس للبيع في دبي يناسب: من يحب حياة الأبراج لكن يريد مساحة كبيرة، من يريد إطلالات بانورامية لا تتوفر في الفلل، من لا يريد مسؤولية صيانة الحديقة والمسبح الخاص، من يقدّر الأمان والخدمات المشتركة.

    لا يناسب: من يريد حديقة خاصة على الأرض، من لا يتحمل رسوم الخدمات المرتفعة، من يفضل الاستقلالية الكاملة عن الجيران، من يحتاج مواقف كثيرة (البنتهاوس عادةً يأتي بـ 2-4 مواقف فقط).

    الأسئلة الشائعة

    هل يمكن للأجانب التملك؟

    نعم. التملك الحر متاح في جميع المناطق الراقية: النخلة، داون تاون، مارينا، وغيرها.

    ما التكاليف الإضافية غير السعر؟

    حوالي 6-7% من سعر البنتهاوس: 4% رسوم دائرة الأراضي، 2% عمولة وكيل، 4,000 درهم أمين تسجيل.

    لماذا رسوم الخدمات مرتفعة جداً؟

    بسبب المرافق المشتركة المكلفة: مصاعد، لوبيات، مسابح، تبريد مركزي، أمن. الرسوم 18-70 درهماً للقدم سنوياً حسب المنطقة.

    كيف تُحمى الأموال عند الشراء على الخارطة؟

    الدفعات تُودع في حساب ضمان (Escrow) مسجل لدى دائرة الأراضي. يمكن متابعة نسبة الإنجاز من تطبيق دبي ريست.

    ما أرخص منطقة للبنتهاوس؟

    DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون درهم. المساحات أصغر والإطلالات مختلفة عن النخلة والمارينا.

    ما الفرق بين البنتهاوس والفيلا؟

    البنتهاوس: إطلالات بانورامية، أمان البرج، رسوم خدمات مرتفعة، لا حديقة على الأرض. الفيلا: حديقة خاصة، استقلالية أكثر، رسوم خدمات أقل بكثير، لا إطلالات من ارتفاع.