بنتهاوس للبيع في دبي

859 عقارات أخرى
خريطة
  • 27

    بنتهاوس

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Handover 2028 | High End Penthouse | Private Pool

    F A M Real Estate Broker - Warriors logo image

    ون بارك سكوير, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٣٬٤٢٧ قدم مربع

  • 7

    بنتهاوس

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    3BR Penthouse | Kempinski Residences Palm

    FIDUCIA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    كمبينسكي بالم ريزيدنس, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٤٬٣٧٠ قدم مربع

  • 27

    بنتهاوس

    ٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Duplex Penthouse5BR|Private Pool| Sea View| Vacant

    Metropolitan Premium Properties logo image

    بلقيس ريزيدينس, مملكة سبأ, نخلة جميرا, دبي

    5

    7

    ١٢٬٦٧٨ قدم مربع

  • 12

    بنتهاوس

    ٩٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Beach Access | 5-BR Penthouse | Prime Location

    Property Network logo image

    أرماني بيتش ريزيدنسز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ١١٬٥٣٧ قدم مربع

  • 13

    بنتهاوس

    ٢١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive | High Floor | Burj Khalifa Views

    D&B Properties logo image

    فندق وريزيدنس باكارات دبي, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    4

    ٢٬٠٣١ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 11

    بنتهاوس

    ٦٠٬٨٠٨٬٨٠٠ درهم

    SHELL CORE PENTHOUSE | 360 VIEW |READY IN 2027

    Union Square House Real Estate logo image

    أبراج بالم بيتش 3, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ١٥٬٢٠١ قدم مربع

  • 30

    بنتهاوس

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New | Higher Floor | Vacant | Creek View

    Xperience Realty Real Estate logo image

    برج كريك رايز 1, الخور رايز, مرسى خور دبي, دبي

    4

    5

    ٢٬٩٨٨ قدم مربع

  • 8

    بنتهاوس

    ٢٬٦٢٧٬٠٠٠ درهم

    4% DLD Waiver | Full Furniture | 10 Yrs Free Visa

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تراسات كابيتال هورايزون, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬١٧٣ قدم مربع

  • 10

    بنتهاوس

    ٣٬٧٨٩٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Golden Visa | 4% DLD Waiver

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تراسات كابيتال هورايزون, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

  • 25

    بنتهاوس

    ٤٬٤٢٣٬١٩٤ درهم

    Resort Living, Private Pool, 2% DLD Waiver

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    أليجرو بارك, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٨٣ قدم مربع

  • سوليفر
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    سوليفر

    سوليفير من بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 50/50
  • 12

    بنتهاوس

    ٨٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Designer Architecture, Private Beach, Skyline View

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    دبي هاربر ريزيدنس, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ٢٬١٠٣ قدم مربع

  • شاهد أفضل بنتهاوس للإيجار في دبي، تقدم هذه العقارات الفاخرة إطلالات خلابة على معالم المدينة أو المياه. متوسط مساحة البنتهاوس حوالي 5,400 قدم مربع، مع بعض الوحدات تصل إلى 14,000 قدم مربع. تتميز معظم البنتهاوس بشرفات، مطابخ مجهزة، غرف خادمة، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، وأمن على مدار الساعة. تشمل المرافق المشتركة صالات رياضية، مسابح، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال.
  • 13

    بنتهاوس

    ٣٤٬٠٩٩٬٩٩٩ درهم

    360° Views | Sky Lounge | 1YR Free Service Charges

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    ذا إيديت في D3 – البرج A, ذي اديت, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    5

    7

    ٩٬٣٩٩ قدم مربع

  • 23

    بنتهاوس

    ٣٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Stunning Panoramic Views | Maids | Negotiable

    ALGOVISORY REAL ESTATE L.L.C logo image

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٥٬٦٣٦ قدم مربع

  • 26

    بنتهاوس

    ٢٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    180 Degrees Panoramic Views | Maids | High Floor

    ALGOVISORY REAL ESTATE L.L.C logo image

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٥٬١٨٠ قدم مربع

  • 15

    بنتهاوس

    ١٨٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Penthouse | Private Pool | 4300 sqft| Ultra Luxury

    متصدر

    Aeon & Trisl Real Estate Brokers logo image

    وان كريسينت, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٤٬٢٩٨ قدم مربع

  • أتليس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Meraas Holding

    أتليس

    اتليس دي 3, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/55/25
  • 30

    بنتهاوس

    ٢٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ultra-Luxury 5BR Penthouse With Massive Discount

    SEVEN ZERO SEVEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا ازور, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    5

    7

    ٧٬٧٣٢ قدم مربع

  • 30

    بنتهاوس

    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Rare Unit | Maid | Full Burj View

    ALGOVISORY REAL ESTATE L.L.C logo image

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    5

    7

    ٥٬٧٥٨ قدم مربع

  • 22

    بنتهاوس

    ١٩٬٦١٩٬٦٠٧ درهم

    Panoramic View| SZR | Near Metro| Prime Location

    First bridge Real estate Brokers L.L.C logo image

    دي دبليو تي إن ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ٥٬٢٨٦ قدم مربع

  • 14

    بنتهاوس

    ٥٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Penthouse |Full Burj Khalifa & sea view

    NAAS PROPERTIES L.L.C logo image

    العنوان رزيدنسز برج الأوبرا دبي 1, ذو ادراس ريزيدنس دبي أوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    5

    6

    ٩٬٩٧٢ قدم مربع

  • 30

    بنتهاوس

    ٩٧٬٢٦٩٬٧٦٤ درهم

    Signature Ultra-Luxury Penthouse | Burj View

    Union Square House Real Estate logo image

    مجموعة فيلا دورشيستر, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ١١٬٦٩١ قدم مربع

  • تاليا من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٨
    شعار المطور Beyond

    تاليا من بيوند

    تاليا, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 30

    بنتهاوس

    ٩٠٬٧٧١٬٢٤٨ درهم

    Luxury Penthouse | VELA by Omniyat | Marina views

    Union Square House Real Estate logo image

    مجموعة فيلا دورشيستر, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ١١٬٠٤٧ قدم مربع

  • 13

    بنتهاوس

    ١٣٥٬٠٠٠٬٠٠١ درهم

    Full Floor Penthouse | High-End Living | Stunning

    Knight Frank logo image

    شوبا سي هيفين تاور آيه, شوبا سيهافن, دبي هاربور, دبي

    6

    7

    ١٩٬٨٧١ قدم مربع

  • 29

    بنتهاوس

    ٨٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exceptional Fendi Casa Duplex Penthouse

    Barnes International Realty logo image

    جادة كمبينسكي, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٧٬٤٦٦ قدم مربع

  • 13

    بنتهاوس

    ٩٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Upgraded Duplex Penthouse | Furnished Option | Vacant

    Savills Dubai logo image

    الميل الذهبي 1, الميل الذهبي, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٤٬٦٧٧ قدم مربع

  • 19

    بنتهاوس

    ٣٦٬١٦٤٬٠٠٠ درهم

    Sky High Luxury | 4BR Penthouse

    Union Square House Real Estate logo image

    جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات, أبراج الإمارات, شارع الشيخ زايد, دبي

    4

    5

    ٣٬٤٦٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

دليلك لاختيار أفضل بنتهاوس للبيع في دبي

البنتهاوس يجمع بين مميزات البرج والفيلا. إطلالة بانورامية من الأعلى، أمان البرج ومرافقه، لكن بمساحة كبيرة وخصوصية. السوق في دبي واسع. الأسعار تبدأ من 2 مليون درهم وتصل إلى 200 مليون. التملك الحر متاح للأجانب. لا ضريبة دخل.

أسعار شراء بنتهاوس في دبي

من 2 إلى 6 مليون درهم

نعم، هناك بنتهاوس بهذا السعر. ليس في النخلة، لكن في مناطق محترمة.

DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون. المساحات أصغر. الإطلالات ليست بحرية بالضرورة. لكنها تظل بنتهاوس.

المشترون الذين يريدون بنتهاوس بميزانية محدودة يجدون في دبي هيلز خيارات جيدة. مساحة 3,200 قدم، 4 غرف، تراس كبير بـ 4.5 مليون درهم. ليست إطلالة بحرية لكن إطلالة على الحديقة والمدينة. في النخلة أرخص خيار قد يكون 15 مليون.

من 20 إلى 40 مليون درهم

هنا يبدأ البنتهاوس الذي يتخيله معظم الناس.

سيتي ووك، نخلة جميرا، دبي مارينا. إطلالات بحرية أو على برج خليفة. مساحات واسعة. تشطيبات عالية.

سيرينيا ليفينج، فايف نخلة جميرا - الأسعار بين 21 و28 مليون للوحدات الجيدة.

الملاك الذين اشتروا في نخلة جميرا قبل سنوات يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى بـ 25 مليون قبل 3 سنوات يجد التقييم الآن حوالي 32 مليون. لكن الأهم من السعر عند كثير من الملاك: الاستيقاظ كل يوم ورؤية البحر من كل غرفة. هذا ما دفعوا ثمنه.

أكثر من 100 مليون درهم

للذين لا تشكل الميزانية عائقاً. بنتهاوس في الوصل بمساحة 29,000 قدم معروض بـ 200 مليون. طوابق كاملة في النخلة تصل إلى 160 مليون. شوبا سي هيفن في دبي هاربور أكثر من 135 مليون.

المساحات الأكثر توافرا لبنتهاوس في دبي

المتوسط حوالي 5,200 قدم مربع. الوحدات الصغيرة: 2,500-4,000 قدم. المتوسطة: 5,000-8,000 قدم. الكبيرة: 13,000-19,000 قدم (دبي هاربور). القصور المعلقة: 25,000 قدم وأكثر. معظم البنتهاوس 4-5 غرف نوم. بعضها يصل إلى 6 و7 غرف مع غرف خدم.

أين تبحث عن بنتهاوس للبيع في دبي؟

نخلة جميرا

أكثر من 150 بنتهاوس للبيع في دبي معروض في هذه المنطقة حالياً. الأكثر خيارات. إطلالات بحرية من كل الجهات تقريباً. شواطئ. أجواء منتجع. السكان في النخلة يصفون المنطقة بطابع خاص: الهدوء، البحر، الشعور بأنك في منتجع دائم. لكن يجب معرفة أن المنطقة بعيدة عن وسط المدينة. من يحتاج التنقل كثيراً قد يجد هذا تحدياً.

دبي مارينا

لمن يحب الحياة والحركة. مطاعم ومقاهٍ ويخوت. إطلالات على المارينا والبحر. قرب من كل شيء. الأسعار أقل قليلاً من النخلة عموماً. السكان الذين يختارون المارينا غالباً يفضلون النزول من البيت وإيجاد حياة - مطاعم، ناس، حركة. النخلة جميلة لكنها هادئة جداً بالنسبة لهم.

داون تاون

لمن يريد رؤية برج خليفة من النافذة كل يوم. قرب من دبي مول وأوبرا دبي. حياة مدنية. باكارات وبنينسولا من المشاريع المعروفة.

دبي هاربور ودبي آيلاندز

المناطق الجديدة. مشاريع حديثة. تصاميم عصرية. الميزة: كل شيء جديد. المطورون يتنافسون على تقديم أفضل المواصفات. الملاحظة: بعض المشاريع لا تزال قيد الإنشاء. من يشتري على الخارطة يجب أن يفهم المخاطر.

رسوم الخدمات - المفاجأة التي لا ينتبه لها كثيرون

هذه النقطة مهمة جداً ويغفلها معظم المشترين الجدد. رسوم الخدمات في البنتهاوس أعلى بكثير من الفلل. السبب: مرافق مشتركة كثيرة ومكلفة. مصاعد. لوبيات ضخمة. مسابح. أمن 24 ساعة. تبريد مركزي. الرسوم في المناطق الراقية تتراوح بين 18 و70 درهماً للقدم سنوياً.

مثال عملي: بنتهاوس 5,000 قدم في منطقة راقية. رسوم الخدمات السنوية قد تصل إلى 350,000 درهم.

للمقارنة: فيلا بنفس المساحة رسومها 15,000-20,000 درهم فقط.

بعض الملاك تفاجؤوا بهذه الأرقام. من اشترى بنتهاوس بـ 18 مليون ثم جاءته فاتورة رسوم خدمات 280,000 درهم سنوياً - لم يحسب هذا الرقم قبل الشراء. الدرس: السعر المعلن ليس كل شيء. السؤال عن رسوم الخدمات قبل الشراء ضروري.

من يناسبه البنتهاوس؟

شراء بنتهاوس للبيع في دبي يناسب: من يحب حياة الأبراج لكن يريد مساحة كبيرة، من يريد إطلالات بانورامية لا تتوفر في الفلل، من لا يريد مسؤولية صيانة الحديقة والمسبح الخاص، من يقدّر الأمان والخدمات المشتركة.

لا يناسب: من يريد حديقة خاصة على الأرض، من لا يتحمل رسوم الخدمات المرتفعة، من يفضل الاستقلالية الكاملة عن الجيران، من يحتاج مواقف كثيرة (البنتهاوس عادةً يأتي بـ 2-4 مواقف فقط).

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للأجانب التملك؟

نعم. التملك الحر متاح في جميع المناطق الراقية: النخلة، داون تاون، مارينا، وغيرها.

ما التكاليف الإضافية غير السعر؟

حوالي 6-7% من سعر البنتهاوس: 4% رسوم دائرة الأراضي، 2% عمولة وكيل، 4,000 درهم أمين تسجيل.

لماذا رسوم الخدمات مرتفعة جداً؟

بسبب المرافق المشتركة المكلفة: مصاعد، لوبيات، مسابح، تبريد مركزي، أمن. الرسوم 18-70 درهماً للقدم سنوياً حسب المنطقة.

كيف تُحمى الأموال عند الشراء على الخارطة؟

الدفعات تُودع في حساب ضمان (Escrow) مسجل لدى دائرة الأراضي. يمكن متابعة نسبة الإنجاز من تطبيق دبي ريست.

ما أرخص منطقة للبنتهاوس؟

DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون درهم. المساحات أصغر والإطلالات مختلفة عن النخلة والمارينا.

ما الفرق بين البنتهاوس والفيلا؟

البنتهاوس: إطلالات بانورامية، أمان البرج، رسوم خدمات مرتفعة، لا حديقة على الأرض. الفيلا: حديقة خاصة، استقلالية أكثر، رسوم خدمات أقل بكثير، لا إطلالات من ارتفاع.