Logo-Ar

بنتهاوس للبيع في دبي

894 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    بنتهاوس

    ٢٨٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي بإطلالة على البرج | البرج 2 | بيع بسعر التكلفة

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    فندق وريزيدنس باكارات دبي, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    المساحة: ٤٬١٣٠ قدم²

  • 27

    بنتهاوس

    ٥١٬١٣٥٬٠٠٠ درهم

    فخامة | بالم ليفينج | بنتهاوس

    Elite Property DXB logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    4

    7+

    المساحة: ١٤٬١٨٦ قدم²

  • 16

    بنتهاوس

    ٥٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس 3 غرف نوم | شاغر | أفضل سعر

    The Royal Nest Real Estate logo image

    The Polo ريزيدنس B5, بولو ريزيدنس, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    3

    5

    المساحة: ٤٬٨٥٨ قدم²

  • 17

    بنتهاوس

    ٢٣٬٣٨١٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس بـ 4 غرف نوم | إطلالات بانورامية على البحر والمدينة

    Allsopp & Allsopp - Motor City logo image

    برج اورايز 2, أوريس, مدينة دبي الملاحية, دبي

    4

    5

    المساحة: ٦٬٧٣٤ قدم²

  • 16

    بنتهاوس

    ١٣٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    دوبلكس فاخر | بنتهاوس مذهل بـ 4 غرف نوم | مارينا دبي

    Real Choice Real Estate logo image

    5242 تاور 2, 5242, دبي مارينا, دبي

    4

    6

    المساحة: ٣٬٦٦٣ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 26

    بنتهاوس

    ٥٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس سكاي لاين | وحدتان فقط | الربع الرابع 2031

    Allsopp & Allsopp - Motor City logo image

    برج ترامب, شارع الشيخ زايد, دبي

    4

    5

    المساحة: ٧٬٦١٠ قدم²

  • 23

    بنتهاوس

    ١٧٬٤٣٤٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر | على الواجهة البحرية | إطلالة على أفق المدينة

    Allsopp & Allsopp - Motor City logo image

    شقق أرتيستري ون, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    4

    5

    المساحة: ٤٬٦٦٢ قدم²

  • 10

    بنتهاوس

    ١١٬٩١٤٬٧٧٧ درهم

    إيلّي ريزيدنسز | الفخامة المائية للعيش

    متصدر

    Bishop & Knight logo image

    إيل ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    3

    4

    المساحة: ٢٬٦٣٦ قدم²

  • 20

    بنتهاوس

    ٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة برج خليفة | بنتهاوس فاخر | مفروش

    Phoneix Homes Real Estate logo image

    العنوان رزيدنسز برج الأوبرا دبي 1, ذو ادراس ريزيدنس دبي أوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    5

    5

    المساحة: ٦٬١١٩ قدم²

  • 20

    بنتهاوس

    ١٬٧٢٤٬٠٠٠ درهم

    1-سنة خدمة مجانية | قريباً تسليم | وحدة زاوية

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    زينيا ريزيدنسز, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٩٣ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 5 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 20

    بنتهاوس

    ١٬٣٠٨٬٠٠٠ درهم

    مسبح خاص | PHPP | قريباً التسليم

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    زينيا ريزيدنسز, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٨٩ قدم²

  • 23

    بنتهاوس

    ٥٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    1-سنة مجانية SC | دوبلكس | إطلالة على المارينا/المدينة

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    روف هوم في دبي مارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٤٧٥ قدم²

  • 23

    بنتهاوس

    ٤٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    1-سنة مجانية SC | دوبلكس | 50/50 PP

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    روف هوم في دبي مارينا, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٦٢ قدم²

  • 13

    بنتهاوس

    ٩٬٧٩٩٬٨٨٧ درهم

    بنتهاوس فاخر بـ 4 غرف نوم + غرفة خادمة | مُحدَّث | أفضل عرض

    Union Square House Real Estate logo image

    جراندي, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    6

    المساحة: ٢٬٣٤٦ قدم²

  • 30

    بنتهاوس

    ٣٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس 4 غرف نوم / حمام | مسبح خاص على السطح | إطلالة على الخور

    AKO CAPITAL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك برج 2, كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    4

    5

    المساحة: ٥٬٩٩٧ قدم²

  • سولايا 5 و7

    السعر عند الإطلاق:

    ١٥٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 5

    2 - 5 غرفة

  • 13

    بنتهاوس

    ١٤٬٩٥٠٬٤٠٠ درهم

    بنتهاوس | إطلالات مباشرة على البحر | شاطئ خاص على البحر

    Driven Properties logo image

    بالم بيتش تاورز 1, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    3

    5

    المساحة: ٢٬٨٣٣ قدم²

  • 28

    بنتهاوس

    ٤٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيو أطلانتس | أقل سعر للقدم المربع | متاح

    Acre Marks Real Estate logo image

    مساكن المارينا 4, مساكن المارينا, نخلة جميرا, دبي

    5

    7+

    المساحة: ١٣٬٠٩٦ قدم²

  • 25

    بنتهاوس

    ٤٢٬٠٣٣٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على البحر والمارينا | بنتهاوس تريبلكس

    Aeon & Trisl Real Estate Brokers logo image

    سوليفير من بيوند برج 2, سوليفير من بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    5

    7

    المساحة: ١٥٬٩٩٤ قدم²

  • 23

    بنتهاوس

    ١٧٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قائمة رسمية - حياة دبي الفاخرة - 2027

    Binghatti Developers FZE logo image

    بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    المساحة: ١٠٬١٩٣ قدم²

  • 20

    بنتهاوس

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    بالإضافة إلى غرفة خادمة | بنتهاوس | شاغر وجديد تمامًا

    White & Co Real Estate logo image

    مساكن ستونهنج 2, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ٢٬٦٣٦ قدم²

  • ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,دبي ديزاين ديستريكت,ذي اديت

    1 - 5 غرفة

  • 30

    بنتهاوس

    ٦٥٬٩٩٩٬٥٤٨ درهم

    إطلالات بحرية بانورامية | بنتهاوس فاخر للغاية | راقي

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - Secondary Sales 2 logo image

    ليف لوكس, دبي مارينا, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٥٬٢٧٠ قدم²

  • 30

    بنتهاوس

    ٢٤٬٧٤٩٬٥٤٨ درهم

    بنتهاوس دوبلكس | إطلالات على البحر والمارينا | نادر

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - Secondary Sales 2 logo image

    ليف لوكس, دبي مارينا, دبي

    4

    6

    المساحة: ٧٬٢٦٩ قدم²

  • 17

    بنتهاوس

    ٤١٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    لونا سكاي بالاس: أفق دبي الأكثر تميزًا

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    أورلا من أمنيات, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    5

    7+

    المساحة: ٥٥٬٤٦٧ قدم²

  • 12

    بنتهاوس

    ٢٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة نادرة بسيطة بـ 4 غرف نوم + بنتهاوس مع إطلالة كاملة على برج فيو

    Legacy Real Estate Brokers logo image

    سانت ريجس ريذيدنس فاينانشيال سنتر رود, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    4

    المساحة: ٤٬٤٠٨ قدم²

  • 13

    بنتهاوس

    ٣٣٬٨٧٥٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس دوبلكس بـ 5 غرف نوم | عنوان مرغوب | مسبح

    Aeon & Trisl Real Estate Brokers logo image

    سيتي ووك كريست لين 1 مبنى ب, سيتي ووك كريستلين 1, سيتي ووك كريستلين،, سيتي ووك, دبي

    5

    6

    المساحة: ١٠٬٣٨٨ قدم²

  • ميريفا سيجنتشر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/50/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن,ميريفا سيجنتشر

    1 - 4 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

دليلك لاختيار أفضل بنتهاوس للبيع في دبي

البنتهاوس يجمع بين مميزات البرج والفيلا. إطلالة بانورامية من الأعلى، أمان البرج ومرافقه، لكن بمساحة كبيرة وخصوصية. السوق في دبي واسع. الأسعار تبدأ من 2 مليون درهم وتصل إلى 200 مليون. التملك الحر متاح للأجانب. لا ضريبة دخل.

أسعار شراء بنتهاوس في دبي

من 2 إلى 6 مليون درهم

نعم، هناك بنتهاوس بهذا السعر. ليس في النخلة، لكن في مناطق محترمة.

DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون. المساحات أصغر. الإطلالات ليست بحرية بالضرورة. لكنها تظل بنتهاوس.

المشترون الذين يريدون بنتهاوس بميزانية محدودة يجدون في دبي هيلز خيارات جيدة. مساحة 3,200 قدم، 4 غرف، تراس كبير بـ 4.5 مليون درهم. ليست إطلالة بحرية لكن إطلالة على الحديقة والمدينة. في النخلة أرخص خيار قد يكون 15 مليون.

من 20 إلى 40 مليون درهم

هنا يبدأ البنتهاوس الذي يتخيله معظم الناس.

سيتي ووك، نخلة جميرا، دبي مارينا. إطلالات بحرية أو على برج خليفة. مساحات واسعة. تشطيبات عالية.

سيرينيا ليفينج، فايف نخلة جميرا - الأسعار بين 21 و28 مليون للوحدات الجيدة.

الملاك الذين اشتروا في نخلة جميرا قبل سنوات يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى بـ 25 مليون قبل 3 سنوات يجد التقييم الآن حوالي 32 مليون. لكن الأهم من السعر عند كثير من الملاك: الاستيقاظ كل يوم ورؤية البحر من كل غرفة. هذا ما دفعوا ثمنه.

أكثر من 100 مليون درهم

للذين لا تشكل الميزانية عائقاً. بنتهاوس في الوصل بمساحة 29,000 قدم معروض بـ 200 مليون. طوابق كاملة في النخلة تصل إلى 160 مليون. شوبا سي هيفن في دبي هاربور أكثر من 135 مليون.

المساحات الأكثر توافرا لبنتهاوس في دبي

المتوسط حوالي 5,200 قدم مربع. الوحدات الصغيرة: 2,500-4,000 قدم. المتوسطة: 5,000-8,000 قدم. الكبيرة: 13,000-19,000 قدم (دبي هاربور). القصور المعلقة: 25,000 قدم وأكثر. معظم البنتهاوس 4-5 غرف نوم. بعضها يصل إلى 6 و7 غرف مع غرف خدم.

أين تبحث عن بنتهاوس للبيع في دبي؟

نخلة جميرا

أكثر من 150 بنتهاوس للبيع في دبي معروض في هذه المنطقة حالياً. الأكثر خيارات. إطلالات بحرية من كل الجهات تقريباً. شواطئ. أجواء منتجع. السكان في النخلة يصفون المنطقة بطابع خاص: الهدوء، البحر، الشعور بأنك في منتجع دائم. لكن يجب معرفة أن المنطقة بعيدة عن وسط المدينة. من يحتاج التنقل كثيراً قد يجد هذا تحدياً.

دبي مارينا

لمن يحب الحياة والحركة. مطاعم ومقاهٍ ويخوت. إطلالات على المارينا والبحر. قرب من كل شيء. الأسعار أقل قليلاً من النخلة عموماً. السكان الذين يختارون المارينا غالباً يفضلون النزول من البيت وإيجاد حياة - مطاعم، ناس، حركة. النخلة جميلة لكنها هادئة جداً بالنسبة لهم.

داون تاون

لمن يريد رؤية برج خليفة من النافذة كل يوم. قرب من دبي مول وأوبرا دبي. حياة مدنية. باكارات وبنينسولا من المشاريع المعروفة.

دبي هاربور ودبي آيلاندز

المناطق الجديدة. مشاريع حديثة. تصاميم عصرية. الميزة: كل شيء جديد. المطورون يتنافسون على تقديم أفضل المواصفات. الملاحظة: بعض المشاريع لا تزال قيد الإنشاء. من يشتري على الخارطة يجب أن يفهم المخاطر.

رسوم الخدمات - المفاجأة التي لا ينتبه لها كثيرون

هذه النقطة مهمة جداً ويغفلها معظم المشترين الجدد. رسوم الخدمات في البنتهاوس أعلى بكثير من الفلل. السبب: مرافق مشتركة كثيرة ومكلفة. مصاعد. لوبيات ضخمة. مسابح. أمن 24 ساعة. تبريد مركزي. الرسوم في المناطق الراقية تتراوح بين 18 و70 درهماً للقدم سنوياً.

مثال عملي: بنتهاوس 5,000 قدم في منطقة راقية. رسوم الخدمات السنوية قد تصل إلى 350,000 درهم.

للمقارنة: فيلا بنفس المساحة رسومها 15,000-20,000 درهم فقط.

بعض الملاك تفاجؤوا بهذه الأرقام. من اشترى بنتهاوس بـ 18 مليون ثم جاءته فاتورة رسوم خدمات 280,000 درهم سنوياً - لم يحسب هذا الرقم قبل الشراء. الدرس: السعر المعلن ليس كل شيء. السؤال عن رسوم الخدمات قبل الشراء ضروري.

من يناسبه البنتهاوس؟

شراء بنتهاوس للبيع في دبي يناسب: من يحب حياة الأبراج لكن يريد مساحة كبيرة، من يريد إطلالات بانورامية لا تتوفر في الفلل، من لا يريد مسؤولية صيانة الحديقة والمسبح الخاص، من يقدّر الأمان والخدمات المشتركة.

لا يناسب: من يريد حديقة خاصة على الأرض، من لا يتحمل رسوم الخدمات المرتفعة، من يفضل الاستقلالية الكاملة عن الجيران، من يحتاج مواقف كثيرة (البنتهاوس عادةً يأتي بـ 2-4 مواقف فقط).

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للأجانب التملك؟

نعم. التملك الحر متاح في جميع المناطق الراقية: النخلة، داون تاون، مارينا، وغيرها.

ما التكاليف الإضافية غير السعر؟

حوالي 6-7% من سعر البنتهاوس: 4% رسوم دائرة الأراضي، 2% عمولة وكيل، 4,000 درهم أمين تسجيل.

لماذا رسوم الخدمات مرتفعة جداً؟

بسبب المرافق المشتركة المكلفة: مصاعد، لوبيات، مسابح، تبريد مركزي، أمن. الرسوم 18-70 درهماً للقدم سنوياً حسب المنطقة.

كيف تُحمى الأموال عند الشراء على الخارطة؟

الدفعات تُودع في حساب ضمان (Escrow) مسجل لدى دائرة الأراضي. يمكن متابعة نسبة الإنجاز من تطبيق دبي ريست.

ما أرخص منطقة للبنتهاوس؟

DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون درهم. المساحات أصغر والإطلالات مختلفة عن النخلة والمارينا.

ما الفرق بين البنتهاوس والفيلا؟

البنتهاوس: إطلالات بانورامية، أمان البرج، رسوم خدمات مرتفعة، لا حديقة على الأرض. الفيلا: حديقة خاصة، استقلالية أكثر، رسوم خدمات أقل بكثير، لا إطلالات من ارتفاع.