بنتهاوس للبيع في دبي

927 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    بنتهاوس

    ٢٠٬٥٠٠٬٠٠٠

    فائق الفخامة - إطلالة بحرية كاملة - شاطئ خاص

    Al Bishri Real Estate logo image

    برج البطين, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    4

    4

    ٦٬١٠٠ قدم مربع

    ٣٬٣٦٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    بنتهاوس

    ٣٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس فاخر بثلاث غرف نوم | إطلالة على برج خليفة | باكاراة

    Knight Frank logo image

    فندق وريزيدنس باكارات دبي, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ٣٬٧٩٣ قدم مربع

    ٨٬٨٣٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    بنتهاوس

    ١٣٬٢٥٠٬٠٠٠

    صف واحد | بنتهاوس | جديد تمامًا

    ESTANCIA CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيلات قرية جبل علي, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    5

    6

    ٦٬٧٨٠ قدم مربع

    ١٬٩٥٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    بنتهاوس

    ٤٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    دوبلكس 5 غرف نوم | إطلالة على برج خليفة | فاخر للغاية

    Luxe Finder Real Estate logo image

    إينورا داون تاون, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    5

    6

    ٧٬٤٤٩ قدم مربع

    ٦٬٠٤١ درهم/قدم مربع

  • 23

    بنتهاوس

    ١٦٬٤٠٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل - حمام سباحة على التراس

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    شقق أرتيستري ون, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    4

    5

    ٤٬٦٦٣ قدم مربع

    ٣٬٥١٧ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 25

    بنتهاوس

    ٢٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    إعفاء بنسبة 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك | مسبح على التراس | مفروشة بالكامل

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    كافالي كوتشر, صفا 1, الصفا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٤٧ قدم مربع

    ٥٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    بنتهاوس

    ٦٠٬٨٠٨٬٨٠٠

    بنتهاوس شل كور | عرض 360 درجة | جاهز في 2027

    Union Square House Real Estate logo image

    أبراج بالم بيتش 3, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ١٥٬٢٠١ قدم مربع

    ٤٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    بنتهاوس

    ٥٥٬٠٦٨٬٨٦٢

    جديد بالكامل | طابق كامل | رؤية 360 درجة | بدون عمولة

    C E Y Real Estate logo image

    زا اس تاور, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    5

    6

    ١١٬٢٦٦ قدم مربع

    ٤٬٨٨٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    بنتهاوس

    ٢٬٣٧٧٬٠٠٠

    نمط حياة منتجع | رسوم خدمة مجانية لمدة سنة واحدة

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    أركا إنكليف ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬١٣٧ قدم مربع

    ٢٬٠٩٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    بنتهاوس

    ٢٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    حصري|بنتهاوس|إطلالة كاملة على أفق المدينة والبحيرات الاصطناعية

    Edwards and Towers Real Estate Brokers logo image

    لاجون فيوز, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    ٥٬٩٦٤ قدم مربع

    ٣٬٦٨٨ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 20

    بنتهاوس

    ٢٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    بنتهاوس جاهز للاستلام مع إطلالة على الأفق ونخلة

    Espace Real Estate logo image

    دايموند, تيارا, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٥٬٢١٧ قدم مربع

    ٤٬٥٩٠ درهم/قدم مربع

  • شاهد أفضل بنتهاوس للإيجار في دبي، حيث توفر هذه العقارات الفاخرة إطلالات خلابة على معالم المدينة أو المياه. متوسط مساحة هذه البنتهاوس حوالي 5,600 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 15,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مطابخ مجهزة، غرف خادمة، غرف ملابس واسعة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، وأمن على مدار الساعة. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، صالات رياضية مشتركة، مسابح، وسبا، بالإضافة إلى مناطق لعب للأطفال وأماكن مخصصة لهم. تتراوح أسعار الإيجار لهذه البنتهاوس الراقية في دبي حوالي 55,910,000 درهم، مما يعكس مستوى الفخامة والتصميم المتميز لهذه العقارات.
  • 26

    بنتهاوس

    ٤٨٬٦٣٠٬٠٠٠

    بنتهاوس ثلاثي الطوابق | سطح خاص وإطلالات على المارينا

    Metropolitan Premium Properties logo image

    لو سيل 1, لو سيل, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    5

    6

    ١١٬٣٥١ قدم مربع

    ٤٬٢٨٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    بنتهاوس

    ٢١٬٥٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس فاخر للغاية للبيع في برج أفانتي

    N S T REAL ESTATE logo image

    ماريناسكيب أفانت, ترايدنت ماريناسكيب, دبي مارينا, دبي

    4

    5

    ١١٬٧١٩ قدم مربع

    ١٬٨٣٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    بنتهاوس

    ٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    وحدة نادرة | حياة فاخرة | إطلالة كاملة على البحر

    Masaar Home Real Estate L.l.c logo image

    جراند بلو تاور 2, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    3

    6

    ٦٬١٥٧ قدم مربع

    ٦٬٤٩٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    بنتهاوس

    ٢٧٬٧٥٠٬٠٠٠

    بنتهاوس دوبلكس | يطل على المرسى والبحر

    Metropolitan Premium Properties logo image

    مبنى La Voile 1, لا فويل, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    5

    6

    ٥٬٥٩٣ قدم مربع

    ٤٬٩٦١ درهم/قدم مربع

  • ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,دبي ديزاين ديستريكت,ذي اديت

    1 - 5 غرفة

  • 16

    بنتهاوس

    ٥٬٩٨٨٬٠٠٠

    35/65 PP - المعيشة على الواجهة البحرية - عائد استثمار مرتفع

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    فيلا ديل جافي, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٤٥ قدم مربع

    ٤٬١٤٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    بنتهاوس

    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس | حصري | إطلالة على البحر

    Inside Premium Properties logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ٣٬١٧٩ قدم مربع

    ٣٬٩٣٢ درهم/قدم مربع

  • 21

    بنتهاوس

    ٣٤٬٨٠٢٬٠٠٠

    بنتهاوس ثلاثي الطوابق | إطلالات على المارينا وأفق المدينة

    Metropolitan Premium Properties logo image

    مبنى La Sirene 1, لا سيرين, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    6

    7

    ٨٬١٠٨ قدم مربع

    ٤٬٢٩٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    بنتهاوس

    ٢١٬٥٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس | إطلالة كاملة على المحيط | مسبح خاص

    White & Co Real Estate logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٥٬٨٦٩ قدم مربع

    ٣٬٦٦٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    بنتهاوس

    ١٥٬٦٩٩٬٩٩٩

    فاخر للغاية | 4 غرف نوم | صفقة ساخنة | جودة ممتازة

    Luxury Concierge Real Estate logo image

    زا اس تاور, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    4

    6

    ٤٬٨١٥ قدم مربع

    ٣٬٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • سوليفر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 50/50
    المطور العقاري
    Beyond
    دبي,مدينة دبي الملاحية,سوليفير من بيوند

    1 - 5 غرفة

  • 11

    بنتهاوس

    ٧٤٬٩٩٩٬٩٩٩

    بنتهاوس فاخر للغاية | موقع متميز على الواجهة البحرية

    Luxury Concierge Real Estate logo image

    قناة كازا, الوصل, دبي

    6

    6

    ١٢٬٩١١ قدم مربع

    ٥٬٨٠٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    بنتهاوس

    ٥٩٬٩٩٩٬٩٩٩

    بينتهاوس فيندي كازا | فاخر للغاية | إطلالة على البرج

    Luxury Concierge Real Estate logo image

    قناة كازا, الوصل, دبي

    5

    5

    ٩٬٥٥٢ قدم مربع

    ٦٬٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 10

    بنتهاوس

    ٦٦٬١٤١٬٩٠٠

    Tiger Sky Tower | 5 غرف نوم فيلا فاخرة

    Al Hirmas Al Thahabi Real Estate Broker logo image

    تايجرسكاي تاور, الخليج التجاري, دبي

    5

    6

    ١١٬٩٩٩ قدم مربع

    ٥٬٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    بنتهاوس

    ١٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    فرصة رائعة | بنتهاوس بـ 4 غرف نوم | إطلالة كاملة على برج خليفة

    ELENA GIUFFRIDA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أوبرا جراند, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٣٬٥٧٧ قدم مربع

    ٤٬٨٩٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    بنتهاوس

    ٣٣٬٥٠٣٬٠٠٠

    بنتهاوس فاخر للغاية بـ5 غرف نوم | إطلالات على القناة والبحر والمدينة

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    بايز 102, الخليج التجاري, دبي

    5

    5

    ٨٬٦٤٣ قدم مربع

    ٣٬٨٧٦ درهم/قدم مربع

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

دليلك لاختيار أفضل بنتهاوس للبيع في دبي

البنتهاوس يجمع بين مميزات البرج والفيلا. إطلالة بانورامية من الأعلى، أمان البرج ومرافقه، لكن بمساحة كبيرة وخصوصية. السوق في دبي واسع. الأسعار تبدأ من 2 مليون درهم وتصل إلى 200 مليون. التملك الحر متاح للأجانب. لا ضريبة دخل.

أسعار شراء بنتهاوس في دبي

من 2 إلى 6 مليون درهم

نعم، هناك بنتهاوس بهذا السعر. ليس في النخلة، لكن في مناطق محترمة.

DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون. المساحات أصغر. الإطلالات ليست بحرية بالضرورة. لكنها تظل بنتهاوس.

المشترون الذين يريدون بنتهاوس بميزانية محدودة يجدون في دبي هيلز خيارات جيدة. مساحة 3,200 قدم، 4 غرف، تراس كبير بـ 4.5 مليون درهم. ليست إطلالة بحرية لكن إطلالة على الحديقة والمدينة. في النخلة أرخص خيار قد يكون 15 مليون.

من 20 إلى 40 مليون درهم

هنا يبدأ البنتهاوس الذي يتخيله معظم الناس.

سيتي ووك، نخلة جميرا، دبي مارينا. إطلالات بحرية أو على برج خليفة. مساحات واسعة. تشطيبات عالية.

سيرينيا ليفينج، فايف نخلة جميرا - الأسعار بين 21 و28 مليون للوحدات الجيدة.

الملاك الذين اشتروا في نخلة جميرا قبل سنوات يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى بـ 25 مليون قبل 3 سنوات يجد التقييم الآن حوالي 32 مليون. لكن الأهم من السعر عند كثير من الملاك: الاستيقاظ كل يوم ورؤية البحر من كل غرفة. هذا ما دفعوا ثمنه.

أكثر من 100 مليون درهم

للذين لا تشكل الميزانية عائقاً. بنتهاوس في الوصل بمساحة 29,000 قدم معروض بـ 200 مليون. طوابق كاملة في النخلة تصل إلى 160 مليون. شوبا سي هيفن في دبي هاربور أكثر من 135 مليون.

المساحات الأكثر توافرا لبنتهاوس في دبي

المتوسط حوالي 5,200 قدم مربع. الوحدات الصغيرة: 2,500-4,000 قدم. المتوسطة: 5,000-8,000 قدم. الكبيرة: 13,000-19,000 قدم (دبي هاربور). القصور المعلقة: 25,000 قدم وأكثر. معظم البنتهاوس 4-5 غرف نوم. بعضها يصل إلى 6 و7 غرف مع غرف خدم.

أين تبحث عن بنتهاوس للبيع في دبي؟

نخلة جميرا

أكثر من 150 بنتهاوس للبيع في دبي معروض في هذه المنطقة حالياً. الأكثر خيارات. إطلالات بحرية من كل الجهات تقريباً. شواطئ. أجواء منتجع. السكان في النخلة يصفون المنطقة بطابع خاص: الهدوء، البحر، الشعور بأنك في منتجع دائم. لكن يجب معرفة أن المنطقة بعيدة عن وسط المدينة. من يحتاج التنقل كثيراً قد يجد هذا تحدياً.

دبي مارينا

لمن يحب الحياة والحركة. مطاعم ومقاهٍ ويخوت. إطلالات على المارينا والبحر. قرب من كل شيء. الأسعار أقل قليلاً من النخلة عموماً. السكان الذين يختارون المارينا غالباً يفضلون النزول من البيت وإيجاد حياة - مطاعم، ناس، حركة. النخلة جميلة لكنها هادئة جداً بالنسبة لهم.

داون تاون

لمن يريد رؤية برج خليفة من النافذة كل يوم. قرب من دبي مول وأوبرا دبي. حياة مدنية. باكارات وبنينسولا من المشاريع المعروفة.

دبي هاربور ودبي آيلاندز

المناطق الجديدة. مشاريع حديثة. تصاميم عصرية. الميزة: كل شيء جديد. المطورون يتنافسون على تقديم أفضل المواصفات. الملاحظة: بعض المشاريع لا تزال قيد الإنشاء. من يشتري على الخارطة يجب أن يفهم المخاطر.

رسوم الخدمات - المفاجأة التي لا ينتبه لها كثيرون

هذه النقطة مهمة جداً ويغفلها معظم المشترين الجدد. رسوم الخدمات في البنتهاوس أعلى بكثير من الفلل. السبب: مرافق مشتركة كثيرة ومكلفة. مصاعد. لوبيات ضخمة. مسابح. أمن 24 ساعة. تبريد مركزي. الرسوم في المناطق الراقية تتراوح بين 18 و70 درهماً للقدم سنوياً.

مثال عملي: بنتهاوس 5,000 قدم في منطقة راقية. رسوم الخدمات السنوية قد تصل إلى 350,000 درهم.

للمقارنة: فيلا بنفس المساحة رسومها 15,000-20,000 درهم فقط.

بعض الملاك تفاجؤوا بهذه الأرقام. من اشترى بنتهاوس بـ 18 مليون ثم جاءته فاتورة رسوم خدمات 280,000 درهم سنوياً - لم يحسب هذا الرقم قبل الشراء. الدرس: السعر المعلن ليس كل شيء. السؤال عن رسوم الخدمات قبل الشراء ضروري.

من يناسبه البنتهاوس؟

شراء بنتهاوس للبيع في دبي يناسب: من يحب حياة الأبراج لكن يريد مساحة كبيرة، من يريد إطلالات بانورامية لا تتوفر في الفلل، من لا يريد مسؤولية صيانة الحديقة والمسبح الخاص، من يقدّر الأمان والخدمات المشتركة.

لا يناسب: من يريد حديقة خاصة على الأرض، من لا يتحمل رسوم الخدمات المرتفعة، من يفضل الاستقلالية الكاملة عن الجيران، من يحتاج مواقف كثيرة (البنتهاوس عادةً يأتي بـ 2-4 مواقف فقط).

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للأجانب التملك؟

نعم. التملك الحر متاح في جميع المناطق الراقية: النخلة، داون تاون، مارينا، وغيرها.

ما التكاليف الإضافية غير السعر؟

حوالي 6-7% من سعر البنتهاوس: 4% رسوم دائرة الأراضي، 2% عمولة وكيل، 4,000 درهم أمين تسجيل.

لماذا رسوم الخدمات مرتفعة جداً؟

بسبب المرافق المشتركة المكلفة: مصاعد، لوبيات، مسابح، تبريد مركزي، أمن. الرسوم 18-70 درهماً للقدم سنوياً حسب المنطقة.

كيف تُحمى الأموال عند الشراء على الخارطة؟

الدفعات تُودع في حساب ضمان (Escrow) مسجل لدى دائرة الأراضي. يمكن متابعة نسبة الإنجاز من تطبيق دبي ريست.

ما أرخص منطقة للبنتهاوس؟

DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون درهم. المساحات أصغر والإطلالات مختلفة عن النخلة والمارينا.

ما الفرق بين البنتهاوس والفيلا؟

البنتهاوس: إطلالات بانورامية، أمان البرج، رسوم خدمات مرتفعة، لا حديقة على الأرض. الفيلا: حديقة خاصة، استقلالية أكثر، رسوم خدمات أقل بكثير، لا إطلالات من ارتفاع.