Logo-Ar

بنتهاوس للبيع في دبي

879 عقارات أخرى
خريطة
  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في شوبا سي هافن سكاي إيديشن - دبي مارينا - دبي
    10

    بنتهاوس

    ٢٨٬٢٤٠٬٦١٠ درهم

    بنتهاوس مطل على البحر | إطلالة على نخلة جميرا

    متصدر

    ECHELON PARTNERS REAL ESTATE L.L.C logo image

    شوبا سي هافن سكاي إيديشن, دبي مارينا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٢٨ قدم مربع

    ٥٬٦١٦ درهم/قدم مربع

    Can-Victor Sahin

    نُشِر منذ 7 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في اورلا انفينتي - نخلة جميرا - دبي
    19

    بنتهاوس

    ٩٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس دوبلكس فائق الفخامة | نخلة جميرا

    متصدر

    ECHELON PARTNERS REAL ESTATE L.L.C logo image

    اورلا انفينتي, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٨٬٣٩٢ قدم مربع

    ١١٬٦١٨ درهم/قدم مربع

    Can-Victor Sahin

    نُشِر منذ 7 ساعات

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في بوتيك 23 - الجداف - دبي
    14

    بنتهاوس

    ٤٬١٩٩٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس على الواجهة البحرية | مسبح خاص | حصري

    HOME LIGA REAL ESTATE logo image

    بوتيك 23, الجداف, دبي

    3

    3

    ٢٬٦٠٦ قدم مربع

    ١٬٦١١ درهم/قدم مربع

    Kirill Mikhailov

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور - وسط مدينة دبي - دبي
    22

    بنتهاوس

    ١٢٠٬٤٢٣٬٠٠٠ درهم

    تحفة قصر السماء / مصعد خاص / 2 مسابح

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور, وسط مدينة دبي, دبي

    5

    7+

    ١٩٬٢٧٧ قدم مربع

    ٦٬٢٤٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في العنوان رزيدنسز برج الأوبرا دبي 1 - ذو ادراس ريزيدنس دبي أوبرا - وسط مدينة دبي - دبي
    30

    بنتهاوس

    ٤٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة برج خليفة | رفاهية PH | موقع متميز

    Dacha Real Estate logo image

    العنوان رزيدنسز برج الأوبرا دبي 1, ذو ادراس ريزيدنس دبي أوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    5

    7

    ٦٬١١٩ قدم مربع

    ٧٬٣٥٤ درهم/قدم مربع

    Dawid Salachna

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    1

    ذا ميريفا كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • بنتهاوس - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فنادق ومنتجعات أكالا - مركز دبي المالي العالمي - دبي
    21

    بنتهاوس

    ٨٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك السماء | بنتهاوس 6 غرف نوم في مركز دبي المالي العالمي | إطلالات على برج خليفة

    مميز

    ELENA GIUFFRIDA REAL ESTATE L.L.C logo image

    فنادق ومنتجعات أكالا, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    6

    7

    ١٤٬٦٢٨ قدم مربع

    ٦٬٠١٥ درهم/قدم مربع

    Elena Giuffrida

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في خور دبي ريزيدنس برج 1 شمال - Dubai Creek ريزيدنسز North - Dubai Creek ريزيدنسز - مرسى خور دبي - دبي
    30

    بنتهاوس

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس كبير بإطلالة على البحر وأفق المدينة I الطابق الأخير

    RED DOOR PROPERTIES L.L.C logo image

    خور دبي ريزيدنس برج 1 شمال, Dubai Creek ريزيدنسز North, Dubai Creek ريزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ٣٬٢١١ قدم مربع

    ٣٬١١٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات - شارع الشيخ زايد - دبي
    21

    بنتهاوس

    ٣٦٬٦٥٤٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر يشغل كامل الطابق | إطلالات على برج خليفة

    Property Network logo image

    جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات, شارع الشيخ زايد, دبي

    4

    5

    ٣٬٤٧٢ قدم مربع

    ١٠٬٥٥٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في بناية ايه - داماك باي - دبي هاربور - دبي
    14

    بنتهاوس

    ١٨٬٣٠١٬٨٠٠ درهم

    3 غرف نوم دوبلكس | بنتهاوس | داماك باي كافالي دبي

    ETAGI Real Estate logo image

    بناية ايه, داماك باي, دبي هاربور, دبي

    3

    7

    ٣٬٢٨٠ قدم مربع

    ٥٬٥٧٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الخوشكار - مساكن شور لاين - نخلة جميرا - دبي
    24

    بنتهاوس

    ١٠٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    G نوع عصري | جاهز للانتقال | مُحسَّن

    White & Co Real Estate logo image

    الخوشكار, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    4

    6

    ٤٬٨٤٣ قدم مربع

    ٢٬١٥٧ درهم/قدم مربع

    Mike Burkey

    نُشِر منذ 12 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    9

    ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    ذي اديت , دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1 - 5 غرفة

  • بنتهاوس - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بناية سي - داماك باي - دبي هاربور - دبي
    15

    بنتهاوس

    ٤٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    الطابق بأكمله | 7 وحدات الطابق العلوي | صفقة مجمعة

    GHADERI REALTY L.L.C logo image

    بناية سي, داماك باي, دبي هاربور, دبي

    1

    2

    ٨٧١ قدم مربع

    ٥٥٬١٠٩ درهم/قدم مربع

    Jessica Marroni

    نُشِر منذ 14 ساعات

    • شاهد أفضل بنتهاوس للإيجار في دبي، حيث توفر هذه العقارات الفاخرة إطلالات خلابة على معالم المدينة أو المياه. متوسط مساحة هذه البنتهاوس حوالي 5,600 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 15,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مطابخ مجهزة، غرف خادمة، غرف ملابس واسعة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، وأمن على مدار الساعة. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، صالات رياضية مشتركة، مسابح، وسبا، بالإضافة إلى مناطق لعب للأطفال وأماكن مخصصة لهم. تتراوح أسعار الإيجار لهذه البنتهاوس الراقية في دبي حوالي 55,910,000 درهم، مما يعكس مستوى الفخامة والتصميم المتميز لهذه العقارات.
  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في تاكايا - موتور سيتي - دبي
    14

    بنتهاوس

    ٧٬٤٦١٬٨١٩ درهم

    فسيح | 4 غرف نوم PH | مرافق رائعة

    SANDCASTLE PROPERTIES LLC logo image

    تاكايا, موتور سيتي, دبي

    4

    5

    ٦٬٠٧٨ قدم مربع

    ١٬٢٢٧ درهم/قدم مربع

    Alina Kachalina

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • بنتهاوس - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في رافليز ذا بالم - ذا كريسنت - نخلة جميرا - دبي
    30

    بنتهاوس

    ٦٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    الجوهرة الملكية لنخلة الجميرا

    APEX GUSTUS PROPERTY MANAGEMENT L.L.C logo image

    رافليز ذا بالم, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    7+

    7+

    ٧٧٬٧٠٧ قدم مربع

    ٧٬٧٢١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في رويال امواج ريزيدنس ساوث - Royal Amwaj ريزيدنسز - نخلة جميرا - دبي
    30

    بنتهاوس

    ٢٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس | جديد تمامًا | شاغر الآن | إطلالة كاملة على النخيل

    Elite Property Brokerage logo image

    رويال امواج ريزيدنس ساوث, Royal Amwaj ريزيدنسز, نخلة جميرا, دبي

    4

    7

    ٧٬٢٩٢ قدم مربع

    ٣٬٥٦٥ درهم/قدم مربع

    Aaron Leo

    نُشِر منذ 15 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في برج ترامب - شارع الشيخ زايد - دبي
    30

    بنتهاوس

    ٧٩٬٠٨١٬٩١٠ درهم

    بنتهاوس ركني | الربع الرابع 2031 | إطلالة على برج خليفة

    Property Network logo image

    برج ترامب, شارع الشيخ زايد, دبي

    4

    5

    ٧٬٥٦٠ قدم مربع

    ١٠٬٤٦٠ درهم/قدم مربع

    Muhammad Furqan Muhammad Iqbal

    نُشِر منذ 15 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    17

    سوليفر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 50/50
    المطور العقاري
    Beyond
    سوليفير من بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1 - 5 غرفة

  • بنتهاوس - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في زا اس تاور - مدينة دبي للإنترنت - دبي
    13

    بنتهاوس

    ٨٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس نادر يشغل الطابق بأكمله | إطلالات بانورامية 360 درجة

    Property Network logo image

    زا اس تاور, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    6

    7

    ١٦٬٢٧٥ قدم مربع

    ٥٬٠٩٩ درهم/قدم مربع

    Muhammad Furqan Muhammad Iqbal

    نُشِر منذ 15 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات - أبراج الإمارات - شارع الشيخ زايد - دبي
    30

    بنتهاوس

    ٥٢٬٣٠٤٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر يشغل طابقاً كاملاً | إطلالات على برج خليفة

    Property Network logo image

    جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات, أبراج الإمارات, شارع الشيخ زايد, دبي

    4

    6

    ٦٬٣٦٦ قدم مربع

    ٨٬٢١٦ درهم/قدم مربع

    Muhammad Furqan Muhammad Iqbal

    نُشِر منذ 16 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ون كانال - الوصل - دبي
    11

    بنتهاوس

    ٣٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس أيقوني على الواجهة المائية | برج العرب والقناة

    Property Network logo image

    ون كانال, الوصل, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٨٠ قدم مربع

    ٦٬٣٩٧ درهم/قدم مربع

    Muhammad Furqan Muhammad Iqbal

    نُشِر منذ 16 ساعات

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في أرماني بيتش ريزيدنسز - نخلة جميرا - دبي
    12

    بنتهاوس

    ٩٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    وصول إلى الشاطئ | بنتهاوس بـ 5 غرف نوم | موقع متميز

    Property Network logo image

    أرماني بيتش ريزيدنسز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ١١٬٥٣٧ قدم مربع

    ٨٬٠١٧ درهم/قدم مربع

    Muhammad Furqan Muhammad Iqbal

    نُشِر منذ 16 ساعات

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في سولايا 6 - سولايا في لا مير - لا مير - جميرا - دبي
    16

    بنتهاوس

    ١٠٦٬٠٤٨٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر بـ 5 غرف نوم | مسبح خاص | الربع الثالث 2029

    Property Network logo image

    سولايا 6, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    5

    6

    ١٥٬٣٣١ قدم مربع

    ٦٬٩١٧ درهم/قدم مربع

    Muhammad Furqan Muhammad Iqbal

    نُشِر منذ 16 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    6

    سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    سولايا 4, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    2 - 5 غرفة

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ليف مارينا - دبي مارينا - دبي
    21

    بنتهاوس

    ٢٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس مرموق | مناظر خلابة | جديد تمامًا

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    ليف مارينا, دبي مارينا, دبي

    4

    6

    ٦٬٨٩٥ قدم مربع

    ٣٬٩١٥ درهم/قدم مربع

    Weronika Maslak

    نُشِر منذ 16 ساعات

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في برج الأميرة - دبي مارينا - دبي
    30

    بنتهاوس

    ١٤٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيو على النخلة وبرج العرب | تشطيب فاخر

    Arabian Estates logo image

    برج الأميرة, دبي مارينا, دبي

    5

    5

    ٦٬١٤٧ قدم مربع

    ٢٬٤٣٢ درهم/قدم مربع

    Thomas Breeds

    نُشِر منذ 17 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في 4B بناية - سيتي ووك السكنية - سيتي ووك - دبي
    30

    بنتهاوس

    ٢٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | بنتهاوس 4 غرف نوم للبيع | جاكوزي خاص

    مميز

    MEERAB ESTATES BROKERAGE L.L.C logo image

    4B بناية, سيتي ووك السكنية, سيتي ووك, دبي

    4

    6

    ٥٬٦١٥ قدم مربع

    ٣٬٩١٨ درهم/قدم مربع

    Pervaiz Iqbal Shahid

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في إينورا داون تاون - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    20

    بنتهاوس

    ١٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس سماوي بـ 6 غرف نوم | إطلالة على برج خليفة | عائد استثمار 7%

    Empro Properties logo image

    إينورا داون تاون, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    6

    7+

    ١٧٬٧٧٠ قدم مربع

    ٧٬٣١٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في سيكس سينسيز ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي
    30

    بنتهاوس

    ٢٩٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بـ4 غرف نوم | إطلالات على البحر وأفق المدينة

    مميز

    KME REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٤٬١١٢ قدم مربع

    ٧٬٢٧١ درهم/قدم مربع

    Yvette Mutio Nzivo

    نُشِر منذ يوم واحد

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من دبي

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

    لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

    اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

    • أشهر المناطق السكنية

      أشهر المناطق السكنية

      تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

      اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

    • أرخص المناطق السكنية

      أرخص المناطق السكنية

      استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

      اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

    • مناطق مناسبة للعائلات

      مناطق مناسبة للعائلات

      اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

      اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

    • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

      أفضل المناطق السكنية للاستثمار

      إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

      استثمر في الأفضل

    اكتشف المزيد

    دليلك لاختيار أفضل بنتهاوس للبيع في دبي

    البنتهاوس يجمع بين مميزات البرج والفيلا. إطلالة بانورامية من الأعلى، أمان البرج ومرافقه، لكن بمساحة كبيرة وخصوصية. السوق في دبي واسع. الأسعار تبدأ من 2 مليون درهم وتصل إلى 200 مليون. التملك الحر متاح للأجانب. لا ضريبة دخل.

    أسعار شراء بنتهاوس في دبي

    من 2 إلى 6 مليون درهم

    نعم، هناك بنتهاوس بهذا السعر. ليس في النخلة، لكن في مناطق محترمة.

    DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون. المساحات أصغر. الإطلالات ليست بحرية بالضرورة. لكنها تظل بنتهاوس.

    المشترون الذين يريدون بنتهاوس بميزانية محدودة يجدون في دبي هيلز خيارات جيدة. مساحة 3,200 قدم، 4 غرف، تراس كبير بـ 4.5 مليون درهم. ليست إطلالة بحرية لكن إطلالة على الحديقة والمدينة. في النخلة أرخص خيار قد يكون 15 مليون.

    من 20 إلى 40 مليون درهم

    هنا يبدأ البنتهاوس الذي يتخيله معظم الناس.

    سيتي ووك، نخلة جميرا، دبي مارينا. إطلالات بحرية أو على برج خليفة. مساحات واسعة. تشطيبات عالية.

    سيرينيا ليفينج، فايف نخلة جميرا - الأسعار بين 21 و28 مليون للوحدات الجيدة.

    الملاك الذين اشتروا في نخلة جميرا قبل سنوات يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى بـ 25 مليون قبل 3 سنوات يجد التقييم الآن حوالي 32 مليون. لكن الأهم من السعر عند كثير من الملاك: الاستيقاظ كل يوم ورؤية البحر من كل غرفة. هذا ما دفعوا ثمنه.

    أكثر من 100 مليون درهم

    للذين لا تشكل الميزانية عائقاً. بنتهاوس في الوصل بمساحة 29,000 قدم معروض بـ 200 مليون. طوابق كاملة في النخلة تصل إلى 160 مليون. شوبا سي هيفن في دبي هاربور أكثر من 135 مليون.

    المساحات الأكثر توافرا لبنتهاوس في دبي

    المتوسط حوالي 5,200 قدم مربع. الوحدات الصغيرة: 2,500-4,000 قدم. المتوسطة: 5,000-8,000 قدم. الكبيرة: 13,000-19,000 قدم (دبي هاربور). القصور المعلقة: 25,000 قدم وأكثر. معظم البنتهاوس 4-5 غرف نوم. بعضها يصل إلى 6 و7 غرف مع غرف خدم.

    أين تبحث عن بنتهاوس للبيع في دبي؟

    نخلة جميرا

    أكثر من 150 بنتهاوس للبيع في دبي معروض في هذه المنطقة حالياً. الأكثر خيارات. إطلالات بحرية من كل الجهات تقريباً. شواطئ. أجواء منتجع. السكان في النخلة يصفون المنطقة بطابع خاص: الهدوء، البحر، الشعور بأنك في منتجع دائم. لكن يجب معرفة أن المنطقة بعيدة عن وسط المدينة. من يحتاج التنقل كثيراً قد يجد هذا تحدياً.

    دبي مارينا

    لمن يحب الحياة والحركة. مطاعم ومقاهٍ ويخوت. إطلالات على المارينا والبحر. قرب من كل شيء. الأسعار أقل قليلاً من النخلة عموماً. السكان الذين يختارون المارينا غالباً يفضلون النزول من البيت وإيجاد حياة - مطاعم، ناس، حركة. النخلة جميلة لكنها هادئة جداً بالنسبة لهم.

    داون تاون

    لمن يريد رؤية برج خليفة من النافذة كل يوم. قرب من دبي مول وأوبرا دبي. حياة مدنية. باكارات وبنينسولا من المشاريع المعروفة.

    دبي هاربور ودبي آيلاندز

    المناطق الجديدة. مشاريع حديثة. تصاميم عصرية. الميزة: كل شيء جديد. المطورون يتنافسون على تقديم أفضل المواصفات. الملاحظة: بعض المشاريع لا تزال قيد الإنشاء. من يشتري على الخارطة يجب أن يفهم المخاطر.

    رسوم الخدمات - المفاجأة التي لا ينتبه لها كثيرون

    هذه النقطة مهمة جداً ويغفلها معظم المشترين الجدد. رسوم الخدمات في البنتهاوس أعلى بكثير من الفلل. السبب: مرافق مشتركة كثيرة ومكلفة. مصاعد. لوبيات ضخمة. مسابح. أمن 24 ساعة. تبريد مركزي. الرسوم في المناطق الراقية تتراوح بين 18 و70 درهماً للقدم سنوياً.

    مثال عملي: بنتهاوس 5,000 قدم في منطقة راقية. رسوم الخدمات السنوية قد تصل إلى 350,000 درهم.

    للمقارنة: فيلا بنفس المساحة رسومها 15,000-20,000 درهم فقط.

    بعض الملاك تفاجؤوا بهذه الأرقام. من اشترى بنتهاوس بـ 18 مليون ثم جاءته فاتورة رسوم خدمات 280,000 درهم سنوياً - لم يحسب هذا الرقم قبل الشراء. الدرس: السعر المعلن ليس كل شيء. السؤال عن رسوم الخدمات قبل الشراء ضروري.

    من يناسبه البنتهاوس؟

    شراء بنتهاوس للبيع في دبي يناسب: من يحب حياة الأبراج لكن يريد مساحة كبيرة، من يريد إطلالات بانورامية لا تتوفر في الفلل، من لا يريد مسؤولية صيانة الحديقة والمسبح الخاص، من يقدّر الأمان والخدمات المشتركة.

    لا يناسب: من يريد حديقة خاصة على الأرض، من لا يتحمل رسوم الخدمات المرتفعة، من يفضل الاستقلالية الكاملة عن الجيران، من يحتاج مواقف كثيرة (البنتهاوس عادةً يأتي بـ 2-4 مواقف فقط).

    الأسئلة الشائعة

    هل يمكن للأجانب التملك؟

    نعم. التملك الحر متاح في جميع المناطق الراقية: النخلة، داون تاون، مارينا، وغيرها.

    ما التكاليف الإضافية غير السعر؟

    حوالي 6-7% من سعر البنتهاوس: 4% رسوم دائرة الأراضي، 2% عمولة وكيل، 4,000 درهم أمين تسجيل.

    لماذا رسوم الخدمات مرتفعة جداً؟

    بسبب المرافق المشتركة المكلفة: مصاعد، لوبيات، مسابح، تبريد مركزي، أمن. الرسوم 18-70 درهماً للقدم سنوياً حسب المنطقة.

    كيف تُحمى الأموال عند الشراء على الخارطة؟

    الدفعات تُودع في حساب ضمان (Escrow) مسجل لدى دائرة الأراضي. يمكن متابعة نسبة الإنجاز من تطبيق دبي ريست.

    ما أرخص منطقة للبنتهاوس؟

    DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون درهم. المساحات أصغر والإطلالات مختلفة عن النخلة والمارينا.

    ما الفرق بين البنتهاوس والفيلا؟

    البنتهاوس: إطلالات بانورامية، أمان البرج، رسوم خدمات مرتفعة، لا حديقة على الأرض. الفيلا: حديقة خاصة، استقلالية أكثر، رسوم خدمات أقل بكثير، لا إطلالات من ارتفاع.