بنتهاوس للبيع في دبي

932 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    بنتهاوس

    ١٤٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس مطل على البحر بأربع غرف نوم في منتجع بولغري دبي

    LUXCAPITAL logo image

    Bulgari Resort & ريزيدنسز 6, بلغاري ريسورت اند رسيدنسس, جزيرة خليج الجميرا, جميرا, دبي

    4

    4

    ١٤٬٢٨٠ قدم مربع

    ١٠٬٤٣٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    بنتهاوس

    ٣٠٬٩٠٠٬٠٠٠

    وحدات متعددة | بنتهاوس | إطلالة بانورامية

    CANDLE  REAL ESTATE logo image

    سيرينيا ليفينج بنايه 3, سيرينا ليفينج, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٦٬٢٧٤ قدم مربع

    ٤٬٩٢٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    بنتهاوس

    ١١٬٥٠٠٬٠٠٠

    -22% تحت السعر الرسمي | حصري | الأرخص للقدم المربع

    Inside Premium Properties logo image

    فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    5

    6

    ٥٬٧٦٥ قدم مربع

    ١٬٩٩٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    بنتهاوس

    ٧٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    وحدة مميّزة | صفقة مستثمر | موقع رئيسي

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج عزيزي, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    2

    ١٬٥٠٣ قدم مربع

    ٤٦٬٥٧٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    بنتهاوس

    ٣٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي جدًا | بنتهاوس | شاغر الآن

    White & Co Real Estate logo image

    برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٤٬٤٩٣ قدم مربع

    ٧٬٧٨٩ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 12

    بنتهاوس

    ١٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس | فخامة على شاطئ البحر | إطلالة على البحر

    White & Co Real Estate logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٤٬٨٦٥ قدم مربع

    ٣٬٦٩٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    بنتهاوس

    ٧٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا سكاي فاخرة بـ 5 غرف نوم | مسبح | أسقف مزدوجة الارتفاع

    Avant Garde Real Estate LLC logo image

    ون كانال, الوصل, دبي

    5

    7+

    ٨٬٨٩٣ قدم مربع

    ٨٬٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    بنتهاوس

    ٨٬٩٠٠٬٠٠٠

    حياة راقية، إطلالة على البحر، مسبح خاص، 2027

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    فيبل ديل ديفوس, جزر دبي, دبي

    3

    7

    ٢٬٢٦٤ قدم مربع

    ٣٬٩٣١ درهم/قدم مربع

  • 19

    بنتهاوس

    ٢٢٬٥٨٠٬٨٢٨

    دوبلكس بغرفتي نوم | مسبح خاص | فاخر للغاية

    Renaissance Real Estate Brokers LLC logo image

    اوشن هاوس, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ٤٬٢١٣ قدم مربع

    ٥٬٣٥٩ درهم/قدم مربع

  • 25

    بنتهاوس

    ٢٧٬٨٠٠٬٠٠٠

    حياة راقية، إطلالة على البحر، مسبح خاص، 2027

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    فيبل ديل ديفوس, جزر دبي, دبي

    5

    6

    ٧٬٢٢٤ قدم مربع

    ٣٬٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 17

    بنتهاوس

    ١٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    دوبلكس + غرفة خادمة - إطلالة على البحر - مسبح خاص - الفيزا الذهبية

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    فيلا ديل برونيلو, جزر دبي, دبي

    4

    5

    ٣٬٢٢٠ قدم مربع

    ٤٬١٩٢ درهم/قدم مربع

  • شاهد أفضل بنتهاوس للإيجار في دبي، حيث توفر هذه العقارات الفاخرة إطلالات خلابة على معالم المدينة أو المياه. متوسط مساحة هذه البنتهاوس حوالي 5,600 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 15,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مطابخ مجهزة، غرف خادمة، غرف ملابس واسعة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، وأمن على مدار الساعة. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، صالات رياضية مشتركة، مسابح، وسبا، بالإضافة إلى مناطق لعب للأطفال وأماكن مخصصة لهم. تتراوح أسعار الإيجار لهذه البنتهاوس الراقية في دبي حوالي 55,910,000 درهم، مما يعكس مستوى الفخامة والتصميم المتميز لهذه العقارات.
  • 17

    بنتهاوس

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر المفتوح | مسبح خاص | تمويل عقاري بنسبة 65%

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    فيلا ديل برونيلو, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٥٤ قدم مربع

    ٥٬٩٣٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    بنتهاوس

    ١١٬٣٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر بزاوية 270 درجة، علامة تجارية، أفضل تصميم + غرفة خادمة

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    باي ستار من فيدا, ميناء راشد, دبي

    4

    5

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

    ٣٬٨٩٦ درهم/قدم مربع

  • 22

    بنتهاوس

    ٧٬٥٦٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر بدون عوائق، دقيقة واحدة إلى الشاطئ، الربع الرابع 2026

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 3, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٥٩ قدم مربع

    ٢٬٩٥٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    بنتهاوس

    ٢٨٬١٠٠٬٠٠٠

    مناظر بانورامية للبحر والنخيل، إعفاء 2% من رسوم التسجيل العقاري، 2027

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    شوبا سي هيفين تاور آيه, شوبا سيهافن, دبي هاربور, دبي

    4

    5

    ٥٬٣٦٣ قدم مربع

    ٥٬٢٣٩ درهم/قدم مربع

  • ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,دبي ديزاين ديستريكت,ذي اديت

    1 - 5 غرفة

  • 22

    بنتهاوس

    ٤٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    دوبلكس بورج فيوز | خصم 2% على رسوم التسجيل العقاري | مرافق فندقية

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    إينورا داون تاون, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    5

    6

    ٦٬٧٨١ قدم مربع

    ٦٬٥٦٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    بنتهاوس

    ١٩٬٥٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس فاخر | إطلالات على أفق دبي

    LORDS EMPIRE REALTY L.L.C logo image

    زا اس تاور, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    4

    5

    ٤٬٨١٥ قدم مربع

    ٤٬٠٤٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    بنتهاوس

    ٢١٬٠٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس 4 غرف نوم | إطلالة على البحر | لو ريف دبي مارينا

    Provident Real Estate logo image

    الحلم, دبي مارينا, دبي

    4

    5

    ٦٬٢٩٧ قدم مربع

    ٣٬٣٣٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    بنتهاوس

    ٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    ماركة | مرافق رائعة | تصميم راقي

    Driven Properties logo image

    8 قصر, دبليو ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    4

    6

    ٨٬١٨٨ قدم مربع

    ٤٬٨٨٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    بنتهاوس

    ٢٩٬٧٥٠٬٠٠٠

    بنتهاوس | تصميم 02 و 01 | بائع متحمس

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 2, سانت ريجيس ريزيدنس, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٩٤ قدم مربع

    ٤٬٣٧٨ درهم/قدم مربع

  • سوليفر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 50/50
    المطور العقاري
    Beyond
    دبي,مدينة دبي الملاحية,سوليفير من بيوند

    1 - 5 غرفة

  • 10

    بنتهاوس

    ٣٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | طابق عالي | إطلالة على القناة والحديقة

    Driven Properties logo image

    قناة كازا, الوصل, دبي

    3

    4

    ٤٬٦٠٠ قدم مربع

    ٦٬٩٥٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    بنتهاوس

    ٢٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | أفضل سعر | إطلالة على القناة والحديقة

    Driven Properties logo image

    ون كانال, الوصل, دبي

    3

    4

    ٤٬٠٤٧ قدم مربع

    ٥٬٦٨٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    بنتهاوس

    ٢٧٬٧٥٠٬٠٠٠

    فاخر وجديد تمامًا | إطلالة خلابة على البحر

    Driven Properties logo image

    مبنى La Voile 1, لا فويل, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    5

    5

    ٥٬٥٩٣ قدم مربع

    ٤٬٩٦١ درهم/قدم مربع

  • 29

    بنتهاوس

    ٣٤٬٨٠٢٬٠٠٠

    العيش الفاخر على الواجهة المائية | بنتهاوس بتصميم كبير

    Driven Properties logo image

    مبنى La Sirene 1, لا سيرين, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    6

    7

    ٨٬١٠٨ قدم مربع

    ٤٬٢٩٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    بنتهاوس

    ٤٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    وحدة خاصة في الطابق العلوي | أعلى وحدة | إطلالة كاملة على أفق المدينة والبحر

    Driven Properties logo image

    ون كانال, الوصل, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٤ قدم مربع

    ٨٬٩٩٢ درهم/قدم مربع

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

دليلك لاختيار أفضل بنتهاوس للبيع في دبي

البنتهاوس يجمع بين مميزات البرج والفيلا. إطلالة بانورامية من الأعلى، أمان البرج ومرافقه، لكن بمساحة كبيرة وخصوصية. السوق في دبي واسع. الأسعار تبدأ من 2 مليون درهم وتصل إلى 200 مليون. التملك الحر متاح للأجانب. لا ضريبة دخل.

أسعار شراء بنتهاوس في دبي

من 2 إلى 6 مليون درهم

نعم، هناك بنتهاوس بهذا السعر. ليس في النخلة، لكن في مناطق محترمة.

DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون. المساحات أصغر. الإطلالات ليست بحرية بالضرورة. لكنها تظل بنتهاوس.

المشترون الذين يريدون بنتهاوس بميزانية محدودة يجدون في دبي هيلز خيارات جيدة. مساحة 3,200 قدم، 4 غرف، تراس كبير بـ 4.5 مليون درهم. ليست إطلالة بحرية لكن إطلالة على الحديقة والمدينة. في النخلة أرخص خيار قد يكون 15 مليون.

من 20 إلى 40 مليون درهم

هنا يبدأ البنتهاوس الذي يتخيله معظم الناس.

سيتي ووك، نخلة جميرا، دبي مارينا. إطلالات بحرية أو على برج خليفة. مساحات واسعة. تشطيبات عالية.

سيرينيا ليفينج، فايف نخلة جميرا - الأسعار بين 21 و28 مليون للوحدات الجيدة.

الملاك الذين اشتروا في نخلة جميرا قبل سنوات يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى بـ 25 مليون قبل 3 سنوات يجد التقييم الآن حوالي 32 مليون. لكن الأهم من السعر عند كثير من الملاك: الاستيقاظ كل يوم ورؤية البحر من كل غرفة. هذا ما دفعوا ثمنه.

أكثر من 100 مليون درهم

للذين لا تشكل الميزانية عائقاً. بنتهاوس في الوصل بمساحة 29,000 قدم معروض بـ 200 مليون. طوابق كاملة في النخلة تصل إلى 160 مليون. شوبا سي هيفن في دبي هاربور أكثر من 135 مليون.

المساحات الأكثر توافرا لبنتهاوس في دبي

المتوسط حوالي 5,200 قدم مربع. الوحدات الصغيرة: 2,500-4,000 قدم. المتوسطة: 5,000-8,000 قدم. الكبيرة: 13,000-19,000 قدم (دبي هاربور). القصور المعلقة: 25,000 قدم وأكثر. معظم البنتهاوس 4-5 غرف نوم. بعضها يصل إلى 6 و7 غرف مع غرف خدم.

أين تبحث عن بنتهاوس للبيع في دبي؟

نخلة جميرا

أكثر من 150 بنتهاوس للبيع في دبي معروض في هذه المنطقة حالياً. الأكثر خيارات. إطلالات بحرية من كل الجهات تقريباً. شواطئ. أجواء منتجع. السكان في النخلة يصفون المنطقة بطابع خاص: الهدوء، البحر، الشعور بأنك في منتجع دائم. لكن يجب معرفة أن المنطقة بعيدة عن وسط المدينة. من يحتاج التنقل كثيراً قد يجد هذا تحدياً.

دبي مارينا

لمن يحب الحياة والحركة. مطاعم ومقاهٍ ويخوت. إطلالات على المارينا والبحر. قرب من كل شيء. الأسعار أقل قليلاً من النخلة عموماً. السكان الذين يختارون المارينا غالباً يفضلون النزول من البيت وإيجاد حياة - مطاعم، ناس، حركة. النخلة جميلة لكنها هادئة جداً بالنسبة لهم.

داون تاون

لمن يريد رؤية برج خليفة من النافذة كل يوم. قرب من دبي مول وأوبرا دبي. حياة مدنية. باكارات وبنينسولا من المشاريع المعروفة.

دبي هاربور ودبي آيلاندز

المناطق الجديدة. مشاريع حديثة. تصاميم عصرية. الميزة: كل شيء جديد. المطورون يتنافسون على تقديم أفضل المواصفات. الملاحظة: بعض المشاريع لا تزال قيد الإنشاء. من يشتري على الخارطة يجب أن يفهم المخاطر.

رسوم الخدمات - المفاجأة التي لا ينتبه لها كثيرون

هذه النقطة مهمة جداً ويغفلها معظم المشترين الجدد. رسوم الخدمات في البنتهاوس أعلى بكثير من الفلل. السبب: مرافق مشتركة كثيرة ومكلفة. مصاعد. لوبيات ضخمة. مسابح. أمن 24 ساعة. تبريد مركزي. الرسوم في المناطق الراقية تتراوح بين 18 و70 درهماً للقدم سنوياً.

مثال عملي: بنتهاوس 5,000 قدم في منطقة راقية. رسوم الخدمات السنوية قد تصل إلى 350,000 درهم.

للمقارنة: فيلا بنفس المساحة رسومها 15,000-20,000 درهم فقط.

بعض الملاك تفاجؤوا بهذه الأرقام. من اشترى بنتهاوس بـ 18 مليون ثم جاءته فاتورة رسوم خدمات 280,000 درهم سنوياً - لم يحسب هذا الرقم قبل الشراء. الدرس: السعر المعلن ليس كل شيء. السؤال عن رسوم الخدمات قبل الشراء ضروري.

من يناسبه البنتهاوس؟

شراء بنتهاوس للبيع في دبي يناسب: من يحب حياة الأبراج لكن يريد مساحة كبيرة، من يريد إطلالات بانورامية لا تتوفر في الفلل، من لا يريد مسؤولية صيانة الحديقة والمسبح الخاص، من يقدّر الأمان والخدمات المشتركة.

لا يناسب: من يريد حديقة خاصة على الأرض، من لا يتحمل رسوم الخدمات المرتفعة، من يفضل الاستقلالية الكاملة عن الجيران، من يحتاج مواقف كثيرة (البنتهاوس عادةً يأتي بـ 2-4 مواقف فقط).

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للأجانب التملك؟

نعم. التملك الحر متاح في جميع المناطق الراقية: النخلة، داون تاون، مارينا، وغيرها.

ما التكاليف الإضافية غير السعر؟

حوالي 6-7% من سعر البنتهاوس: 4% رسوم دائرة الأراضي، 2% عمولة وكيل، 4,000 درهم أمين تسجيل.

لماذا رسوم الخدمات مرتفعة جداً؟

بسبب المرافق المشتركة المكلفة: مصاعد، لوبيات، مسابح، تبريد مركزي، أمن. الرسوم 18-70 درهماً للقدم سنوياً حسب المنطقة.

كيف تُحمى الأموال عند الشراء على الخارطة؟

الدفعات تُودع في حساب ضمان (Escrow) مسجل لدى دائرة الأراضي. يمكن متابعة نسبة الإنجاز من تطبيق دبي ريست.

ما أرخص منطقة للبنتهاوس؟

DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون درهم. المساحات أصغر والإطلالات مختلفة عن النخلة والمارينا.

ما الفرق بين البنتهاوس والفيلا؟

البنتهاوس: إطلالات بانورامية، أمان البرج، رسوم خدمات مرتفعة، لا حديقة على الأرض. الفيلا: حديقة خاصة، استقلالية أكثر، رسوم خدمات أقل بكثير، لا إطلالات من ارتفاع.