بنتهاوس للبيع في دبي

1,066 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    بنتهاوس

    ١٦٬٨٩٩٬٥٧٦ درهم

    صفقة ساخنة | طابق علوي | إطلالة على أفق المارينا

    EMINENCE ENCLAVE REALESTATE L.L.C logo image

    ريزيدنس دو بورت, دبي مارينا, دبي

    4

    4

    ٤٬٢٢١ قدم مربع

  • 22

    بنتهاوس

    ٢٦٬٣٩٣٬٤٩٢ درهم

    المعيشة في بنتهاوس | إطلالة لا مثيل لها على الواجهة البحرية

    EMINENCE ENCLAVE REALESTATE L.L.C logo image

    ريزيدنس دو بورت, دبي مارينا, دبي

    5

    5

    ٥٬٥٤١ قدم مربع

  • 14

    بنتهاوس

    ٧٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر | موقع متميز | صفقة للمستثمرين

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج عزيزي, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    1

    ٨٦٩ قدم مربع

  • 14

    بنتهاوس

    ٧٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة المستثمر | موقع متميز | رائع

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج عزيزي, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    2

    ٨٦٩ قدم مربع

  • 14

    بنتهاوس

    ٧٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة المستثمر | موقع متميز | رائع

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج عزيزي, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    2

    ٨٦٩ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 14

    بنتهاوس

    ٧٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة فاخرة | موقع متميز | صفقة للمستثمرين

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج عزيزي, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    2

    ٨٦٩ قدم مربع

  • 15

    بنتهاوس

    ١٧٬٥٧٥٬٥٠٠ درهم

    مكان سكن مارينا بريستيج | النمو الرأسمالي

    JUDGE PROPERTIES logo image

    ريزيدنس دو بورت, دبي مارينا, دبي

    4

    6

    ٤٬٢٢١ قدم مربع

  • 13

    بنتهاوس

    ٢٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر بـ 4 غرف نوم | مفروش | تصميم واسع

    Tesla Properties logo image

    كيتورا ريسييرف, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    4

    ٥٬٠٣٣ قدم مربع

  • 12

    بنتهاوس

    ٣٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكاي مانشيون بنتهاوس | تصميم المعيشة الفاخر |

    G M E AXIA DREAM REAL ESTATE L.L.C logo image

    بوغاتي ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    5

    6

    ٢٠٬٤٤٩ قدم مربع

  • 12

    بنتهاوس

    ٦٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | إطلالة على البحر | بنتهاوس بأربع غرف نوم

    LUXURY RESIDENCES REAL ESTATE LLC logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٧٬٣٦١ قدم مربع

  • صورة لمشروع سوليفر من تطوير Beyond في سوليفير من بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    سوليفر

    سوليفير من بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 50/50
  • 13

    بنتهاوس

    ٣٣٬٦٤٨٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر للغاية - وسط المدينة، القناة، إطلالة على المدينة

    Foot Print Real Estate logo image

    بايز 102, الخليج التجاري, دبي

    5

    6

    ٨٬٣٢٠ قدم مربع

  • شاهد أفضل بنتهاوس للإيجار في دبي، حيث توفر هذه العقارات الفاخرة إطلالات خلابة على معالم المدينة أو المياه. متوسط مساحة هذه البنتهاوس حوالي 5,600 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 15,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مطابخ مجهزة، غرف خادمة، غرف ملابس واسعة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، وأمن على مدار الساعة. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، صالات رياضية مشتركة، مسابح، وسبا، بالإضافة إلى مناطق لعب للأطفال وأماكن مخصصة لهم. تتراوح أسعار الإيجار لهذه البنتهاوس الراقية في دبي حوالي 55,910,000 درهم، مما يعكس مستوى الفخامة والتصميم المتميز لهذه العقارات.
  • 20

    بنتهاوس

    ١١٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    ترقية كاملة | بنتهاوس فاخر | 3 غرف نوم

    Espace Real Estate logo image

    ذا تورش, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٥٬٤٣٥ قدم مربع

  • 25

    بنتهاوس

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | تصميم واسع | إمكانات هائلة

    Driven Properties logo image

    ايسيس شاتو‎, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    3

    ٣٬١٦٢ قدم مربع

  • 22

    بنتهاوس

    ١٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس بسقف بارتفاع ضعفي | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    مساكن واجهة القناة 7, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٦١ قدم مربع

  • 11

    بنتهاوس

    ١٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس دوبلكس | مسبح خاص | إطلالة على البحر

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    رمال 2, رمال, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    4

    6

    ٥٬٧١٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع ذا إديت ي حي دبي للتصميم من تطوير Meraas Holding في ذي اديت , دبي ديزاين ديستريكت, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Meraas Holding

    ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    ذي اديت , دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 10

    بنتهاوس

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس دوبلكس في الطابق العلوي مع مسبح خاص

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    برج كافالي كازا, مدينة دبي للإعلام, دبي

    2

    4

    ٢٬٨٠٤ قدم مربع

  • 20

    بنتهاوس

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | شاغر عند التحويل | إطلالة على ملعب الجولف

    NEST HUNTERS REAL ESTATE L.L.C logo image

    رويال ريزيدنس 2, رويال ريزدنس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    3

    4

    ٢٬٦٨٣ قدم مربع

  • 24

    بنتهاوس

    ٤٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا سكاي فاخرة من 4 غرف نوم | إطلالات على البحر و

    KME REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٤٥٢ قدم مربع

  • 11

    بنتهاوس

    ١٤٬٩٥٠٬٥٠٠ درهم

    فاخرة بـ 3 غرف نوم | طابق مرتفع | حياة على شاطئ البحر

    ROYAL TIARA REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بالم بيتش تاورز 1, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٣٣ قدم مربع

  • 16

    بنتهاوس

    ١٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل | 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة على برج خليفة

    VELMORA REAL ESTATE L.L.C logo image

    زنجبيل 4, زنجبيل, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٣٬١٠٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع سولايا 4 و 6 من تطوير Meraas Holding في سولايا 4, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Meraas Holding

    سولايا 4 و 6

    سولايا 4, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

  • 28

    بنتهاوس

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بجانب المترو | تمت ترقيته بالكامل | بائع متحمس

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    برج إنديجو, (JLT) مجمع D, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    4

    5

    ٣٬٧٥٦ قدم مربع

  • 11

    بنتهاوس

    ١٨٬٩٧٢٬٠٠٠ درهم

    جوهرة بواجهة بحرية مكونة من 3 غرف نوم | برج بالم بيتش 1

    ROYAL TIARA REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بالم بيتش تاورز 1, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٣٬١٩٢ قدم مربع

  • 24

    بنتهاوس

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس | غرفة نوم واحدة | حصري

    Strada logo image

    إلينجتون هاوس 1, إلينغتون هاوس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٨٩٣ قدم مربع

  • 30

    بنتهاوس

    ١٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مناظر خلابة | فسيح للغاية | وحدة مطورة

    K ESTATES logo image

    ترايدنت جراند ريزيدنس, دبي مارينا, دبي

    4

    6

    ٨٤٬٥٨١ قدم مربع

  • 24

    بنتهاوس

    ١٩٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس Sky High بأربع غرف نوم | إطلالات على البرج والنافورة

    ELENA GIUFFRIDA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أوبرا جراند, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٣٬٥٧٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

دليلك لاختيار أفضل بنتهاوس للبيع في دبي

البنتهاوس يجمع بين مميزات البرج والفيلا. إطلالة بانورامية من الأعلى، أمان البرج ومرافقه، لكن بمساحة كبيرة وخصوصية. السوق في دبي واسع. الأسعار تبدأ من 2 مليون درهم وتصل إلى 200 مليون. التملك الحر متاح للأجانب. لا ضريبة دخل.

أسعار شراء بنتهاوس في دبي

من 2 إلى 6 مليون درهم

نعم، هناك بنتهاوس بهذا السعر. ليس في النخلة، لكن في مناطق محترمة.

DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون. المساحات أصغر. الإطلالات ليست بحرية بالضرورة. لكنها تظل بنتهاوس.

المشترون الذين يريدون بنتهاوس بميزانية محدودة يجدون في دبي هيلز خيارات جيدة. مساحة 3,200 قدم، 4 غرف، تراس كبير بـ 4.5 مليون درهم. ليست إطلالة بحرية لكن إطلالة على الحديقة والمدينة. في النخلة أرخص خيار قد يكون 15 مليون.

من 20 إلى 40 مليون درهم

هنا يبدأ البنتهاوس الذي يتخيله معظم الناس.

سيتي ووك، نخلة جميرا، دبي مارينا. إطلالات بحرية أو على برج خليفة. مساحات واسعة. تشطيبات عالية.

سيرينيا ليفينج، فايف نخلة جميرا - الأسعار بين 21 و28 مليون للوحدات الجيدة.

الملاك الذين اشتروا في نخلة جميرا قبل سنوات يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى بـ 25 مليون قبل 3 سنوات يجد التقييم الآن حوالي 32 مليون. لكن الأهم من السعر عند كثير من الملاك: الاستيقاظ كل يوم ورؤية البحر من كل غرفة. هذا ما دفعوا ثمنه.

أكثر من 100 مليون درهم

للذين لا تشكل الميزانية عائقاً. بنتهاوس في الوصل بمساحة 29,000 قدم معروض بـ 200 مليون. طوابق كاملة في النخلة تصل إلى 160 مليون. شوبا سي هيفن في دبي هاربور أكثر من 135 مليون.

المساحات الأكثر توافرا لبنتهاوس في دبي

المتوسط حوالي 5,200 قدم مربع. الوحدات الصغيرة: 2,500-4,000 قدم. المتوسطة: 5,000-8,000 قدم. الكبيرة: 13,000-19,000 قدم (دبي هاربور). القصور المعلقة: 25,000 قدم وأكثر. معظم البنتهاوس 4-5 غرف نوم. بعضها يصل إلى 6 و7 غرف مع غرف خدم.

أين تبحث عن بنتهاوس للبيع في دبي؟

نخلة جميرا

أكثر من 150 بنتهاوس للبيع في دبي معروض في هذه المنطقة حالياً. الأكثر خيارات. إطلالات بحرية من كل الجهات تقريباً. شواطئ. أجواء منتجع. السكان في النخلة يصفون المنطقة بطابع خاص: الهدوء، البحر، الشعور بأنك في منتجع دائم. لكن يجب معرفة أن المنطقة بعيدة عن وسط المدينة. من يحتاج التنقل كثيراً قد يجد هذا تحدياً.

دبي مارينا

لمن يحب الحياة والحركة. مطاعم ومقاهٍ ويخوت. إطلالات على المارينا والبحر. قرب من كل شيء. الأسعار أقل قليلاً من النخلة عموماً. السكان الذين يختارون المارينا غالباً يفضلون النزول من البيت وإيجاد حياة - مطاعم، ناس، حركة. النخلة جميلة لكنها هادئة جداً بالنسبة لهم.

داون تاون

لمن يريد رؤية برج خليفة من النافذة كل يوم. قرب من دبي مول وأوبرا دبي. حياة مدنية. باكارات وبنينسولا من المشاريع المعروفة.

دبي هاربور ودبي آيلاندز

المناطق الجديدة. مشاريع حديثة. تصاميم عصرية. الميزة: كل شيء جديد. المطورون يتنافسون على تقديم أفضل المواصفات. الملاحظة: بعض المشاريع لا تزال قيد الإنشاء. من يشتري على الخارطة يجب أن يفهم المخاطر.

رسوم الخدمات - المفاجأة التي لا ينتبه لها كثيرون

هذه النقطة مهمة جداً ويغفلها معظم المشترين الجدد. رسوم الخدمات في البنتهاوس أعلى بكثير من الفلل. السبب: مرافق مشتركة كثيرة ومكلفة. مصاعد. لوبيات ضخمة. مسابح. أمن 24 ساعة. تبريد مركزي. الرسوم في المناطق الراقية تتراوح بين 18 و70 درهماً للقدم سنوياً.

مثال عملي: بنتهاوس 5,000 قدم في منطقة راقية. رسوم الخدمات السنوية قد تصل إلى 350,000 درهم.

للمقارنة: فيلا بنفس المساحة رسومها 15,000-20,000 درهم فقط.

بعض الملاك تفاجؤوا بهذه الأرقام. من اشترى بنتهاوس بـ 18 مليون ثم جاءته فاتورة رسوم خدمات 280,000 درهم سنوياً - لم يحسب هذا الرقم قبل الشراء. الدرس: السعر المعلن ليس كل شيء. السؤال عن رسوم الخدمات قبل الشراء ضروري.

من يناسبه البنتهاوس؟

شراء بنتهاوس للبيع في دبي يناسب: من يحب حياة الأبراج لكن يريد مساحة كبيرة، من يريد إطلالات بانورامية لا تتوفر في الفلل، من لا يريد مسؤولية صيانة الحديقة والمسبح الخاص، من يقدّر الأمان والخدمات المشتركة.

لا يناسب: من يريد حديقة خاصة على الأرض، من لا يتحمل رسوم الخدمات المرتفعة، من يفضل الاستقلالية الكاملة عن الجيران، من يحتاج مواقف كثيرة (البنتهاوس عادةً يأتي بـ 2-4 مواقف فقط).

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للأجانب التملك؟

نعم. التملك الحر متاح في جميع المناطق الراقية: النخلة، داون تاون، مارينا، وغيرها.

ما التكاليف الإضافية غير السعر؟

حوالي 6-7% من سعر البنتهاوس: 4% رسوم دائرة الأراضي، 2% عمولة وكيل، 4,000 درهم أمين تسجيل.

لماذا رسوم الخدمات مرتفعة جداً؟

بسبب المرافق المشتركة المكلفة: مصاعد، لوبيات، مسابح، تبريد مركزي، أمن. الرسوم 18-70 درهماً للقدم سنوياً حسب المنطقة.

كيف تُحمى الأموال عند الشراء على الخارطة؟

الدفعات تُودع في حساب ضمان (Escrow) مسجل لدى دائرة الأراضي. يمكن متابعة نسبة الإنجاز من تطبيق دبي ريست.

ما أرخص منطقة للبنتهاوس؟

DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون درهم. المساحات أصغر والإطلالات مختلفة عن النخلة والمارينا.

ما الفرق بين البنتهاوس والفيلا؟

البنتهاوس: إطلالات بانورامية، أمان البرج، رسوم خدمات مرتفعة، لا حديقة على الأرض. الفيلا: حديقة خاصة، استقلالية أكثر، رسوم خدمات أقل بكثير، لا إطلالات من ارتفاع.