Logo-Ar

بنتهاوس للبيع في دبي

1,072 عقارات أخرى
خريطة
  • بنتهاوس - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في سيرينا ريزيدنس شرق - سيرينيا ريزيدانس ذا بالم - نخلة جميرا - دبي
    20

    بنتهاوس

    ٧٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    مناظر خلابة | تمت ترقيته بالكامل | مفروش بالكامل

    Metropolitan Premium Properties - Penthouse.ae logo image

    سيرينا ريزيدنس شرق, سيرينيا ريزيدانس ذا بالم, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٧٨١ قدم مربع

    ٤٬٢٩٥ درهم/قدم مربع

    Antonio Caviglia

    نُشِر منذ 55 دقائق

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في بوغاتي ريزيدنس - الخليج التجاري - دبي
    15

    بنتهاوس

    ٣٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر | إطلالة 360 درجة | مفروش بالكامل

    FANTASTIC FRANK logo image

    بوغاتي ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    5

    6

    ٢٠٬٤٤٩ قدم مربع

    ١٤٬٦٧٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • بنتهاوس - 2 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في كافالي تاور - دبي مارينا - دبي
    11

    بنتهاوس

    ١٤٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    سيارة بنتلي مجانية | مسبح خاص | فيلا في السماء

    SERAVINE REAL ESTATE L.L.C logo image

    كافالي تاور, دبي مارينا, دبي

    2

    4

    ٢٬٧٨٣ قدم مربع

    ٥٬٣١٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في الخوشكار - مساكن شور لاين - نخلة جميرا - دبي
    30

    بنتهاوس

    ١١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس نوع G | مجدد | إطلالات كاملة على البحر

    Dacha Real Estate logo image

    الخوشكار, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٤٣ قدم مربع

    ٢٬٣٢٢ درهم/قدم مربع

    Kerry Villalobos

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في عنوان رزيدنسز زعبيل 2 - زعبيل 1 - زعبيل - دبي
    11

    بنتهاوس

    ٢٤٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    بنتهاوس في الطابق العلوي | إعادة بيع حقيقية | إطلالة على برج

    CASA HARMONY REAL ESTATE logo image

    عنوان رزيدنسز زعبيل 2, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    4

    5

    ٥٬٢٧٥ قدم مربع

    ٤٬٧٣٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 23 ساعات

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في مسكن بايغروف د - Baygrove Residences - جزر دبي - دبي
    14

    بنتهاوس

    ١١٬٧٦٣٬٤٤٠ درهم

    واترفرونت | OP + DLD | مرافق ممتازة

    متصدر

    Autograph by Deja Vu Real Estate logo image

    مسكن بايغروف د, Baygrove Residences, جزر دبي, دبي

    4

    5

    ٣٬١٧٤ قدم مربع

    ٣٬٧٠٦ درهم/قدم مربع

    Noyal Gowthaman

    نُشِر منذ 23 ساعات

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في كريك ايدج تاور 1 - كريك إيدج - مرسى خور دبي - دبي
    26

    بنتهاوس

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    تراس كبير | إطلالة كاملة على المياه | الطابق العلوي | حصري

    متصدر

    fam Properties - Branch 18 logo image

    كريك ايدج تاور 1, كريك إيدج, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٧٩ قدم مربع

    ٢٬٦٣٢ درهم/قدم مربع

    Mohammedali Haydar

    نُشِر منذ 23 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في مي دو ري 2 - (JLT) مجمع G - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    15

    بنتهاوس

    ٢٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس عصري | تصميم أنيق | استفسر الآن

    Acre Marks Real Estate logo image

    مي دو ري 2, (JLT) مجمع G, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    4

    4

    ٥٬٦٧٢ قدم مربع

    ٤٬٣١٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في برج مى دو رى - (JLT) مجمع L - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    23

    بنتهاوس

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس جديد تمامًا | الطابق العلوي | استفسر الآن

    Acre Marks Real Estate logo image

    برج مى دو رى, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    4

    4

    ٥٬٨٣٥ قدم مربع

    ٣٬٤٢٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في برج بوتانيكا - دبي مارينا - دبي
    21

    بنتهاوس

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش | طابق علوي | تصميم زاوية | حصري

    ANAROCK PROPERTY CONSULTANTS PRIVATE LIMITED ­ DUBAI BRANCH logo image

    برج بوتانيكا, دبي مارينا, دبي

    5

    5

    ٤٬٥٤٣ قدم مربع

    ٢٬٤٢١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • صورة لمشروع ذا ميريفا كوليكشن من تطوير Ellington في جزر دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Ellington

    ذا ميريفا كوليكشن

    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في جولف هايتس - ذا فيوز - دبي
    11

    بنتهاوس

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Modern Finished | Prime Location

    متصدر

    Metropolitan Premium Properties logo image

    جولف هايتس, ذا فيوز, دبي

    3

    3

    ١٬٩١٦ قدم مربع

    ٣٬١٣١ درهم/قدم مربع

    Vladimir Minaev

    نُشِر منذ يوم واحد

    • شاهد أفضل بنتهاوس للإيجار في دبي، حيث توفر هذه العقارات الفاخرة إطلالات خلابة على معالم المدينة أو المياه. متوسط مساحة هذه البنتهاوس حوالي 5,600 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 15,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مطابخ مجهزة، غرف خادمة، غرف ملابس واسعة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، وأمن على مدار الساعة. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، صالات رياضية مشتركة، مسابح، وسبا، بالإضافة إلى مناطق لعب للأطفال وأماكن مخصصة لهم. تتراوح أسعار الإيجار لهذه البنتهاوس الراقية في دبي حوالي 55,910,000 درهم، مما يعكس مستوى الفخامة والتصميم المتميز لهذه العقارات.
  • بنتهاوس - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في فيوز 2 من دانوب - فيوز من دانوب - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    15

    بنتهاوس

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري في الطابق العلوي | وحدة نادرة | مسبح خاص

    Driven Properties logo image

    فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٧٣٧ قدم مربع

    ٢٬٧١٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سيكس سينسيز ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي
    30

    بنتهاوس

    ٣٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة حصرية | فرصة ممتازة | بائع متحمس

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٣٬٣٩٥ قدم مربع

    ١٠٬٦٠٣ درهم/قدم مربع

    Nodirjon Mamatkulov

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فيوز 1 من دانوب - فيوز من دانوب - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    10

    بنتهاوس

    ١٥٬٠٣٧٬٠٠٠ درهم

    فيلا سكاي + مسبح | مفروشة من قبل أستون مارتن

    Homes 4 Life Real Estate - 71 logo image

    فيوز 1 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    5

    7

    ٥٬٧٥٣ قدم مربع

    ٢٬٦١٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الميل الذهبي 10 - الميل الذهبي - نخلة جميرا - دبي
    11

    بنتهاوس

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس دوبلكس | مطور بالكامل ومفروش بالكامل

    مميز

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    الميل الذهبي 10, الميل الذهبي, نخلة جميرا, دبي

    3

    5

    ٤٬٨٨١ قدم مربع

    ٣٬٠٧٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • صورة لمشروع ذا إديت ي حي دبي للتصميم من تطوير Meraas Holding في ذي اديت , دبي ديزاين ديستريكت, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Meraas Holding

    ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    ذي اديت , دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في قناة كازا - الوصل - دبي
    21

    بنتهاوس

    ٢٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر | طابق مرتفع مع مسبح خاص

    Driven Properties logo image

    قناة كازا, الوصل, دبي

    3

    5

    ٤٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٬٨٦٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في آڤا في نخلة جميرا من أمنيات - نخلة جميرا - دبي
    12

    بنتهاوس

    ٦٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع حقيقية | أفضل سعر | إطلالات بانورامية

    Driven Properties logo image

    آڤا في نخلة جميرا من أمنيات, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٦٬٥٩٣ قدم مربع

    ٩٬٨٥٨ درهم/قدم مربع

    Omar Elammary

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في هرقل - اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز) - دبي
    16

    بنتهاوس

    ٣٬١٦٠٬٥٠٠ درهم

    مشرق وواسع | إطلالات بانورامية | طابق عالي

    ZOOMA PROPERTIES L.L.C logo image

    هرقل, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي

    4

    5

    ٣٬٨٨٦ قدم مربع

    ٨١٣ درهم/قدم مربع

    Asad Lohar

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 7 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في اتريا ار اى - اتريا ريسيدينسز - اتريا اس ايه - الخليج التجاري - دبي
    15

    بنتهاوس

    ٣١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    روعة السماء | بنتهاوس دوبلكس مع سينما

    Driven Properties logo image

    اتريا ار اى, اتريا ريسيدينسز, اتريا اس ايه, الخليج التجاري, دبي

    7

    7+

    ٩٬٦٢٠ قدم مربع

    ٣٬٢٢٢ درهم/قدم مربع

    Inayat Vastani

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج عزيزي - شارع الشيخ زايد - دبي
    14

    بنتهاوس

    ٧٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية حديثة | منزل ذكي | موقع متميز

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج عزيزي, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    2

    ٨٦٩ قدم مربع

    ٨٠٬٥٥٢ درهم/قدم مربع

    Joshua Doraiswamy

    نُشِر منذ يوم واحد

  • صورة لمشروع بيلا باي باسو من تطوير Beyond في نخلة جميرا, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    بيلا باي باسو

    نخلة جميرا, دبي

    2 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
  • بنتهاوس - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج عزيزي - شارع الشيخ زايد - دبي
    13

    بنتهاوس

    ٧٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة فاخرة | موقع متميز | صفقة للمستثمرين

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج عزيزي, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    2

    ٨٦٩ قدم مربع

    ٨٠٬٥٥٢ درهم/قدم مربع

    Sawaiz Anayat

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في إيدن هاوس ذا بارك - الوصل - دبي
    12

    بنتهاوس

    ٤٢٬٩٢١٬٤٩٥ درهم

    بنتهاوس أنيق | إطلالة كاملة على القناة | 40/60 PP

    Casapedia Real Estate logo image

    إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    4

    5

    ٨٬٠٠٣ قدم مربع

    ٥٬٣٦٣ درهم/قدم مربع

    Ahmed Talaat

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج عزيزي - شارع الشيخ زايد - دبي
    13

    بنتهاوس

    ٧٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة فاخرة | موقع متميز | صفقة للمستثمرين

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج عزيزي, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    2

    ٣٣٬٨٥٥ قدم مربع

    ٢٬٠٦٧ درهم/قدم مربع

    Prem Emmanuel Furtado

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 2 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في أدريس برج هاربور بوينت 1 - أدريس هاربور بوينت - مرسى خور دبي - دبي
    15

    بنتهاوس

    ٣٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع آخر | المعلومات المقدمة كما هو مطلوب

    PRONET REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    أدريس برج هاربور بوينت 1, أدريس هاربور بوينت, مرسى خور دبي, دبي

    2

    5

    ١٬٢٦٦ قدم مربع

    ٣٠٬٨٠٥ درهم/قدم مربع

    Tatiana Ustiuzhanina

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في فندق أوموريا ريزيدنسز - جزر دبي - دبي
    25

    بنتهاوس

    ٦٥٬٠٤٠٬٠١١ درهم

    ملاذ الرفاهية في جزر دبي

    Dubai Sotheby's International Realty - Off Plan logo image

    فندق أوموريا ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    5

    6

    ١٥٬١٤٨ قدم مربع

    ٤٬٢٩٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من دبي

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

    لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

    اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

    • أشهر المناطق السكنية

      أشهر المناطق السكنية

      تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

      اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

    • أرخص المناطق السكنية

      أرخص المناطق السكنية

      استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

      اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

    • مناطق مناسبة للعائلات

      مناطق مناسبة للعائلات

      اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

      اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

    • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

      أفضل المناطق السكنية للاستثمار

      إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

      استثمر في الأفضل

    اكتشف المزيد

    دليلك لاختيار أفضل بنتهاوس للبيع في دبي

    البنتهاوس يجمع بين مميزات البرج والفيلا. إطلالة بانورامية من الأعلى، أمان البرج ومرافقه، لكن بمساحة كبيرة وخصوصية. السوق في دبي واسع. الأسعار تبدأ من 2 مليون درهم وتصل إلى 200 مليون. التملك الحر متاح للأجانب. لا ضريبة دخل.

    أسعار شراء بنتهاوس في دبي

    من 2 إلى 6 مليون درهم

    نعم، هناك بنتهاوس بهذا السعر. ليس في النخلة، لكن في مناطق محترمة.

    DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون. المساحات أصغر. الإطلالات ليست بحرية بالضرورة. لكنها تظل بنتهاوس.

    المشترون الذين يريدون بنتهاوس بميزانية محدودة يجدون في دبي هيلز خيارات جيدة. مساحة 3,200 قدم، 4 غرف، تراس كبير بـ 4.5 مليون درهم. ليست إطلالة بحرية لكن إطلالة على الحديقة والمدينة. في النخلة أرخص خيار قد يكون 15 مليون.

    من 20 إلى 40 مليون درهم

    هنا يبدأ البنتهاوس الذي يتخيله معظم الناس.

    سيتي ووك، نخلة جميرا، دبي مارينا. إطلالات بحرية أو على برج خليفة. مساحات واسعة. تشطيبات عالية.

    سيرينيا ليفينج، فايف نخلة جميرا - الأسعار بين 21 و28 مليون للوحدات الجيدة.

    الملاك الذين اشتروا في نخلة جميرا قبل سنوات يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى بـ 25 مليون قبل 3 سنوات يجد التقييم الآن حوالي 32 مليون. لكن الأهم من السعر عند كثير من الملاك: الاستيقاظ كل يوم ورؤية البحر من كل غرفة. هذا ما دفعوا ثمنه.

    أكثر من 100 مليون درهم

    للذين لا تشكل الميزانية عائقاً. بنتهاوس في الوصل بمساحة 29,000 قدم معروض بـ 200 مليون. طوابق كاملة في النخلة تصل إلى 160 مليون. شوبا سي هيفن في دبي هاربور أكثر من 135 مليون.

    المساحات الأكثر توافرا لبنتهاوس في دبي

    المتوسط حوالي 5,200 قدم مربع. الوحدات الصغيرة: 2,500-4,000 قدم. المتوسطة: 5,000-8,000 قدم. الكبيرة: 13,000-19,000 قدم (دبي هاربور). القصور المعلقة: 25,000 قدم وأكثر. معظم البنتهاوس 4-5 غرف نوم. بعضها يصل إلى 6 و7 غرف مع غرف خدم.

    أين تبحث عن بنتهاوس للبيع في دبي؟

    نخلة جميرا

    أكثر من 150 بنتهاوس للبيع في دبي معروض في هذه المنطقة حالياً. الأكثر خيارات. إطلالات بحرية من كل الجهات تقريباً. شواطئ. أجواء منتجع. السكان في النخلة يصفون المنطقة بطابع خاص: الهدوء، البحر، الشعور بأنك في منتجع دائم. لكن يجب معرفة أن المنطقة بعيدة عن وسط المدينة. من يحتاج التنقل كثيراً قد يجد هذا تحدياً.

    دبي مارينا

    لمن يحب الحياة والحركة. مطاعم ومقاهٍ ويخوت. إطلالات على المارينا والبحر. قرب من كل شيء. الأسعار أقل قليلاً من النخلة عموماً. السكان الذين يختارون المارينا غالباً يفضلون النزول من البيت وإيجاد حياة - مطاعم، ناس، حركة. النخلة جميلة لكنها هادئة جداً بالنسبة لهم.

    داون تاون

    لمن يريد رؤية برج خليفة من النافذة كل يوم. قرب من دبي مول وأوبرا دبي. حياة مدنية. باكارات وبنينسولا من المشاريع المعروفة.

    دبي هاربور ودبي آيلاندز

    المناطق الجديدة. مشاريع حديثة. تصاميم عصرية. الميزة: كل شيء جديد. المطورون يتنافسون على تقديم أفضل المواصفات. الملاحظة: بعض المشاريع لا تزال قيد الإنشاء. من يشتري على الخارطة يجب أن يفهم المخاطر.

    رسوم الخدمات - المفاجأة التي لا ينتبه لها كثيرون

    هذه النقطة مهمة جداً ويغفلها معظم المشترين الجدد. رسوم الخدمات في البنتهاوس أعلى بكثير من الفلل. السبب: مرافق مشتركة كثيرة ومكلفة. مصاعد. لوبيات ضخمة. مسابح. أمن 24 ساعة. تبريد مركزي. الرسوم في المناطق الراقية تتراوح بين 18 و70 درهماً للقدم سنوياً.

    مثال عملي: بنتهاوس 5,000 قدم في منطقة راقية. رسوم الخدمات السنوية قد تصل إلى 350,000 درهم.

    للمقارنة: فيلا بنفس المساحة رسومها 15,000-20,000 درهم فقط.

    بعض الملاك تفاجؤوا بهذه الأرقام. من اشترى بنتهاوس بـ 18 مليون ثم جاءته فاتورة رسوم خدمات 280,000 درهم سنوياً - لم يحسب هذا الرقم قبل الشراء. الدرس: السعر المعلن ليس كل شيء. السؤال عن رسوم الخدمات قبل الشراء ضروري.

    من يناسبه البنتهاوس؟

    شراء بنتهاوس للبيع في دبي يناسب: من يحب حياة الأبراج لكن يريد مساحة كبيرة، من يريد إطلالات بانورامية لا تتوفر في الفلل، من لا يريد مسؤولية صيانة الحديقة والمسبح الخاص، من يقدّر الأمان والخدمات المشتركة.

    لا يناسب: من يريد حديقة خاصة على الأرض، من لا يتحمل رسوم الخدمات المرتفعة، من يفضل الاستقلالية الكاملة عن الجيران، من يحتاج مواقف كثيرة (البنتهاوس عادةً يأتي بـ 2-4 مواقف فقط).

    الأسئلة الشائعة

    هل يمكن للأجانب التملك؟

    نعم. التملك الحر متاح في جميع المناطق الراقية: النخلة، داون تاون، مارينا، وغيرها.

    ما التكاليف الإضافية غير السعر؟

    حوالي 6-7% من سعر البنتهاوس: 4% رسوم دائرة الأراضي، 2% عمولة وكيل، 4,000 درهم أمين تسجيل.

    لماذا رسوم الخدمات مرتفعة جداً؟

    بسبب المرافق المشتركة المكلفة: مصاعد، لوبيات، مسابح، تبريد مركزي، أمن. الرسوم 18-70 درهماً للقدم سنوياً حسب المنطقة.

    كيف تُحمى الأموال عند الشراء على الخارطة؟

    الدفعات تُودع في حساب ضمان (Escrow) مسجل لدى دائرة الأراضي. يمكن متابعة نسبة الإنجاز من تطبيق دبي ريست.

    ما أرخص منطقة للبنتهاوس؟

    DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون درهم. المساحات أصغر والإطلالات مختلفة عن النخلة والمارينا.

    ما الفرق بين البنتهاوس والفيلا؟

    البنتهاوس: إطلالات بانورامية، أمان البرج، رسوم خدمات مرتفعة، لا حديقة على الأرض. الفيلا: حديقة خاصة، استقلالية أكثر، رسوم خدمات أقل بكثير، لا إطلالات من ارتفاع.