Logo-Ar

بنتهاوس للبيع في دبي

880 عقارات أخرى
خريطة
  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في برج كافالي كازا - مدينة دبي للإعلام - دبي
    17

    بنتهاوس

    ٨٦٬٩٦٧٬٠٠٠ درهم

    بينتهاوس كافالي سكاي | 3 مسابح خاصة | إعفاء دائرة الأراضي والأملاك

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    برج كافالي كازا, مدينة دبي للإعلام, دبي

    4

    4

    ١٥٬٤٤٦ قدم مربع

    ٥٬٦٣٠ درهم/قدم مربع

    Patryk Tybura

    نُشِر منذ 3 ساعات

  • بنتهاوس - 7 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في جميرا اسورا باي - جميرا - دبي
    17

    بنتهاوس

    ٥٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر للغاية بـ 7 غرف نوم مع إطلالات على أفق المدينة

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جميرا اسورا باي, جميرا, دبي

    7

    7+

    ٤٧٬٧٢٦ قدم مربع

    ١٠٬٤٧٦ درهم/قدم مربع

    Kasim Khokhar

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سيكس سينسيز ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي
    30

    بنتهاوس

    ٣٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة حصرية | فرصة ممتازة | بائع متحمس

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٣٬٣٩٥ قدم مربع

    ١٠٬٦٠٣ درهم/قدم مربع

    Nodirjon Mamatkulov

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في مبني بريز 2 - بريث - جريك بيتش - مرسى خور دبي - دبي
    18

    بنتهاوس

    ٥٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    مواجهة الشاطئ | تصميم واسع | أفضل سعر

    Pleasant Real Estate Brokers logo image

    مبني بريز 2, بريث, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    4

    5

    ٢٬٢٠٥ قدم مربع

    ٢٬٦٧٥ درهم/قدم مربع

    Fahad Amodi Shaik

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سيرينيا ليفينج بنايه 3 - سيرينا ليفينج - نخلة جميرا - دبي
    21

    بنتهاوس

    ٣٠٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدات متعددة | بنتهاوس | إطلالة بانورامية

    CANDLE REAL ESTATE logo image

    سيرينيا ليفينج بنايه 3, سيرينا ليفينج, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٦٬٢٧٤ قدم مربع

    ٤٬٩٢٥ درهم/قدم مربع

    Nooshin Mortazavi

    نُشِر منذ يوم واحد

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣١
    1

    ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 18 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في سيرينيا ليفينج بنايه 3 - سيرينا ليفينج - نخلة جميرا - دبي
    26

    بنتهاوس

    ٣١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدات متعددة | إطلالة بانورامية | بنتهاوس

    CANDLE REAL ESTATE logo image

    سيرينيا ليفينج بنايه 3, سيرينا ليفينج, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٦٧ قدم مربع

    ٤٬٥٨١ درهم/قدم مربع

    Nooshin Mortazavi

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في مربع ريزيدنس - ذا كريسنت - نخلة جميرا - دبي
    20

    بنتهاوس

    ٢٩٬٦٨٢٬٢٢٤ درهم

    سكن فاخر مصمم بشكل فاخر | مناظر أيقونية

    Treo Homes logo image

    مربع ريزيدنس, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    5

    7

    ٦٬٧٤٦ قدم مربع

    ٤٬٣٩٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في برج الجواهر - مدينة دبي للإعلام - دبي
    20

    بنتهاوس

    ٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة مرغوبة | بائع متحمس | طابق عالي

    Driven Properties logo image

    برج الجواهر, مدينة دبي للإعلام, دبي

    3

    5

    ٥٬٢٤٧ قدم مربع

    ٤٬٧٦٤ درهم/قدم مربع

    Nahid Ghabriss

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في بوغاتي ريزيدنس - الخليج التجاري - دبي
    16

    بنتهاوس

    ٢٥٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    فاخر للغاية | حياة ذات علامة تجارية | إطلالات على الواجهة البحرية

    M R ONE PROPERTIES L.L.C logo image

    بوغاتي ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ٢٬٩٥٠ قدم مربع

    ٨٬٦٧٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في 23 مارينا - دبي مارينا - دبي
    25

    بنتهاوس

    ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | طابق علوي | فاخر ومفروش

    C A M S PROPERTIES L.L.C logo image

    23 مارينا, دبي مارينا, دبي

    4

    4

    ٥٬٦٤٥ قدم مربع

    ٢٬٣٠٢ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 أيام

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    9

    ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    ذي اديت , دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1 - 5 غرفة

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في سانت ريجيس ريزيدنس - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    10

    بنتهاوس

    ٢٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    01 و 02 متاحان | بنتهاوس بـ 4 غرف نوم

    متصدر

    Provident Real Estate logo image

    سانت ريجيس ريزيدنس, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    6

    ٦٬٩٤٩ قدم مربع

    ٤٬٢٤٥ درهم/قدم مربع

    Sherif Matar

    نُشِر منذ 2 أيام

    • شاهد أفضل بنتهاوس للإيجار في دبي، حيث توفر هذه العقارات الفاخرة إطلالات خلابة على معالم المدينة أو المياه. متوسط مساحة هذه البنتهاوس حوالي 5,600 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 15,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مطابخ مجهزة، غرف خادمة، غرف ملابس واسعة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، وأمن على مدار الساعة. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، صالات رياضية مشتركة، مسابح، وسبا، بالإضافة إلى مناطق لعب للأطفال وأماكن مخصصة لهم. تتراوح أسعار الإيجار لهذه البنتهاوس الراقية في دبي حوالي 55,910,000 درهم، مما يعكس مستوى الفخامة والتصميم المتميز لهذه العقارات.
  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في بوغاتي ريزيدنس - الخليج التجاري - دبي
    16

    بنتهاوس

    ٦٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة ذات علامة تجارية | مناظر بانورامية أيقونية | رفاهية

    M R ONE PROPERTIES L.L.C logo image

    بوغاتي ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٨٨ قدم مربع

    ٩٬٢٨١ درهم/قدم مربع

    Sana Chatti

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في بوغاتي ريزيدنس - الخليج التجاري - دبي
    16

    بنتهاوس

    ٥٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفق أسطوري | مناظر على الواجهة البحرية | حياة بعلامة تجارية

    M R ONE PROPERTIES L.L.C logo image

    بوغاتي ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ٧٬٢٠٥ قدم مربع

    ٨٬٠٤٩ درهم/قدم مربع

    Sana Chatti

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في الميل الذهبي 2 - الميل الذهبي - نخلة جميرا - دبي
    27

    بنتهاوس

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم دوبلكس في الطابق العلوي | غير مفروش | بائع متحمس

    Metropolitan Premium Properties logo image

    الميل الذهبي 2, الميل الذهبي, نخلة جميرا, دبي

    3

    5

    ٤٬٦٧٦ قدم مربع

    ١٬٨١٧ درهم/قدم مربع

    Nona Kaytmazova

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في ادرس ريزيدنسز زعبيل 3 - زعبيل 1 - زعبيل - دبي
    15

    بنتهاوس

    ٤٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية، إطلالة على الأفق، اختيار المستثمر

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    ادرس ريزيدنسز زعبيل 3, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٦ قدم مربع

    ٣٬٣٣٥ درهم/قدم مربع

    Negin Sohrabkhani

    نُشِر منذ 2 أيام

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    7

    بيلا باي باسو

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Beyond
    بيلا, باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي

    2 - 4 غرفة

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في هادو من بيوند - جزر دبي - دبي
    22

    بنتهاوس

    ٧٬٧٠٣٬٠٠٠ درهم

    1- سنة مجانية لرسوم الخدمة | 40/60 PP | إطلالة على البحر

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٣١٨ قدم مربع

    ٣٬٣٢٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في كومو ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي
    20

    بنتهاوس

    ٦٠٬٩٤٠٬٨٠٠ درهم

    أفضل صفقة | خصم 25% أقل من السوق | استفسر الآن!

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    كومو ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    4

    6

    ١٠٬٢٩٩ قدم مربع

    ٥٬٩١٧ درهم/قدم مربع

    Saima Hamid

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ون كانال - الوصل - دبي
    11

    بنتهاوس

    ٣٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    التسليم قريباً | إطلالة كاملة على القناة | فخامة فائقة

    Luxe Finder Real Estate logo image

    ون كانال, الوصل, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٨٠ قدم مربع

    ٦٬٣٩٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في رافليز ذا بالم - ذا كريسنت - نخلة جميرا - دبي
    22

    بنتهاوس

    ٢١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية معاصرة | حياة خمس نجوم | نخلة جميرا

    Harvey Smith Real Estate logo image

    رافليز ذا بالم, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ٢٬٤٨٧ قدم مربع

    ٨٬٥٢٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 1 حمام للبيع في رافليز ذا بالم - ذا كريسنت - نخلة جميرا - دبي
    24

    بنتهاوس

    ١٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية عصرية | حياة خمس نجوم | نخلة جميرا

    Harvey Smith Real Estate logo image

    رافليز ذا بالم, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ١٬٦١٢ قدم مربع

    ٨٬٣٧٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 أيام

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    17

    سوليفر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 50/50
    المطور العقاري
    Beyond
    سوليفير من بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1 - 5 غرفة

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سيكس سينسيز ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي
    20

    بنتهاوس

    ٢٦٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على النخيل والبحر | وحدة زاوية | التسليم قريباً

    مميز

    GENESIS REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٤٬٠٩١ قدم مربع

    ٦٬٥٧٥ درهم/قدم مربع

    Nadia Burtea

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في مبنى La Voile 1 - لا فويل - بورت دي لا مير - لا مير - جميرا - دبي
    14

    بنتهاوس

    ٢٧٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية عصرية | إطلالة كاملة على البحر | الوصول إلى الشاطئ

    Tina Global Real Estate logo image

    مبنى La Voile 1, لا فويل, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    5

    7

    ٥٬٥٩٣ قدم مربع

    ٤٬٩٦١ درهم/قدم مربع

    KRYSTSINA MIKLUSH

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فنادق ومنتجعات أكالا - مركز دبي المالي العالمي - دبي
    16

    بنتهاوس

    ٨٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس شهير بكامل الطابق | 6 غرف نوم | إطلالات 360 درجة على برج خليفة

    GHADERI REALTY L.L.C logo image

    فنادق ومنتجعات أكالا, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    6

    7

    ١٤٬٦٢٨ قدم مربع

    ٦٬٠١٥ درهم/قدم مربع

    Iman Hadi Sadeghi

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في فيرمونت بالم ريزيدنس جنوب - فيرمونت بالم ريزدنس - نخلة جميرا - دبي
    30

    بنتهاوس

    ١٤٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    أيقوني | إطلالات على البحر وأفق المدينة | مرافق من فئة الخمس نجوم

    Metropolitan Premium Properties logo image

    فيرمونت بالم ريزيدنس جنوب, فيرمونت بالم ريزدنس, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٠٨ قدم مربع

    ٣٬٠٤٦ درهم/قدم مربع

    Samir Hussen Kara Vissram

    نُشِر منذ 2 أيام

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في أدريس برج هاربور بوينت 2 - أدريس هاربور بوينت - مرسى خور دبي - دبي
    13

    بنتهاوس

    ١١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس مفروش بالكامل مع إطلالة كاملة على الماء

    California Properties L.L.C logo image

    أدريس برج هاربور بوينت 2, أدريس هاربور بوينت, مرسى خور دبي, دبي

    3

    5

    ٢٬٣٨١ قدم مربع

    ٤٬٨٢٩ درهم/قدم مربع

    Alireza Alekasir

    نُشِر منذ 2 أيام

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من دبي

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

    لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

    اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

    • أشهر المناطق السكنية

      أشهر المناطق السكنية

      تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

      اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

    • أرخص المناطق السكنية

      أرخص المناطق السكنية

      استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

      اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

    • مناطق مناسبة للعائلات

      مناطق مناسبة للعائلات

      اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

      اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

    • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

      أفضل المناطق السكنية للاستثمار

      إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

      استثمر في الأفضل

    اكتشف المزيد

    دليلك لاختيار أفضل بنتهاوس للبيع في دبي

    البنتهاوس يجمع بين مميزات البرج والفيلا. إطلالة بانورامية من الأعلى، أمان البرج ومرافقه، لكن بمساحة كبيرة وخصوصية. السوق في دبي واسع. الأسعار تبدأ من 2 مليون درهم وتصل إلى 200 مليون. التملك الحر متاح للأجانب. لا ضريبة دخل.

    أسعار شراء بنتهاوس في دبي

    من 2 إلى 6 مليون درهم

    نعم، هناك بنتهاوس بهذا السعر. ليس في النخلة، لكن في مناطق محترمة.

    DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون. المساحات أصغر. الإطلالات ليست بحرية بالضرورة. لكنها تظل بنتهاوس.

    المشترون الذين يريدون بنتهاوس بميزانية محدودة يجدون في دبي هيلز خيارات جيدة. مساحة 3,200 قدم، 4 غرف، تراس كبير بـ 4.5 مليون درهم. ليست إطلالة بحرية لكن إطلالة على الحديقة والمدينة. في النخلة أرخص خيار قد يكون 15 مليون.

    من 20 إلى 40 مليون درهم

    هنا يبدأ البنتهاوس الذي يتخيله معظم الناس.

    سيتي ووك، نخلة جميرا، دبي مارينا. إطلالات بحرية أو على برج خليفة. مساحات واسعة. تشطيبات عالية.

    سيرينيا ليفينج، فايف نخلة جميرا - الأسعار بين 21 و28 مليون للوحدات الجيدة.

    الملاك الذين اشتروا في نخلة جميرا قبل سنوات يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى بـ 25 مليون قبل 3 سنوات يجد التقييم الآن حوالي 32 مليون. لكن الأهم من السعر عند كثير من الملاك: الاستيقاظ كل يوم ورؤية البحر من كل غرفة. هذا ما دفعوا ثمنه.

    أكثر من 100 مليون درهم

    للذين لا تشكل الميزانية عائقاً. بنتهاوس في الوصل بمساحة 29,000 قدم معروض بـ 200 مليون. طوابق كاملة في النخلة تصل إلى 160 مليون. شوبا سي هيفن في دبي هاربور أكثر من 135 مليون.

    المساحات الأكثر توافرا لبنتهاوس في دبي

    المتوسط حوالي 5,200 قدم مربع. الوحدات الصغيرة: 2,500-4,000 قدم. المتوسطة: 5,000-8,000 قدم. الكبيرة: 13,000-19,000 قدم (دبي هاربور). القصور المعلقة: 25,000 قدم وأكثر. معظم البنتهاوس 4-5 غرف نوم. بعضها يصل إلى 6 و7 غرف مع غرف خدم.

    أين تبحث عن بنتهاوس للبيع في دبي؟

    نخلة جميرا

    أكثر من 150 بنتهاوس للبيع في دبي معروض في هذه المنطقة حالياً. الأكثر خيارات. إطلالات بحرية من كل الجهات تقريباً. شواطئ. أجواء منتجع. السكان في النخلة يصفون المنطقة بطابع خاص: الهدوء، البحر، الشعور بأنك في منتجع دائم. لكن يجب معرفة أن المنطقة بعيدة عن وسط المدينة. من يحتاج التنقل كثيراً قد يجد هذا تحدياً.

    دبي مارينا

    لمن يحب الحياة والحركة. مطاعم ومقاهٍ ويخوت. إطلالات على المارينا والبحر. قرب من كل شيء. الأسعار أقل قليلاً من النخلة عموماً. السكان الذين يختارون المارينا غالباً يفضلون النزول من البيت وإيجاد حياة - مطاعم، ناس، حركة. النخلة جميلة لكنها هادئة جداً بالنسبة لهم.

    داون تاون

    لمن يريد رؤية برج خليفة من النافذة كل يوم. قرب من دبي مول وأوبرا دبي. حياة مدنية. باكارات وبنينسولا من المشاريع المعروفة.

    دبي هاربور ودبي آيلاندز

    المناطق الجديدة. مشاريع حديثة. تصاميم عصرية. الميزة: كل شيء جديد. المطورون يتنافسون على تقديم أفضل المواصفات. الملاحظة: بعض المشاريع لا تزال قيد الإنشاء. من يشتري على الخارطة يجب أن يفهم المخاطر.

    رسوم الخدمات - المفاجأة التي لا ينتبه لها كثيرون

    هذه النقطة مهمة جداً ويغفلها معظم المشترين الجدد. رسوم الخدمات في البنتهاوس أعلى بكثير من الفلل. السبب: مرافق مشتركة كثيرة ومكلفة. مصاعد. لوبيات ضخمة. مسابح. أمن 24 ساعة. تبريد مركزي. الرسوم في المناطق الراقية تتراوح بين 18 و70 درهماً للقدم سنوياً.

    مثال عملي: بنتهاوس 5,000 قدم في منطقة راقية. رسوم الخدمات السنوية قد تصل إلى 350,000 درهم.

    للمقارنة: فيلا بنفس المساحة رسومها 15,000-20,000 درهم فقط.

    بعض الملاك تفاجؤوا بهذه الأرقام. من اشترى بنتهاوس بـ 18 مليون ثم جاءته فاتورة رسوم خدمات 280,000 درهم سنوياً - لم يحسب هذا الرقم قبل الشراء. الدرس: السعر المعلن ليس كل شيء. السؤال عن رسوم الخدمات قبل الشراء ضروري.

    من يناسبه البنتهاوس؟

    شراء بنتهاوس للبيع في دبي يناسب: من يحب حياة الأبراج لكن يريد مساحة كبيرة، من يريد إطلالات بانورامية لا تتوفر في الفلل، من لا يريد مسؤولية صيانة الحديقة والمسبح الخاص، من يقدّر الأمان والخدمات المشتركة.

    لا يناسب: من يريد حديقة خاصة على الأرض، من لا يتحمل رسوم الخدمات المرتفعة، من يفضل الاستقلالية الكاملة عن الجيران، من يحتاج مواقف كثيرة (البنتهاوس عادةً يأتي بـ 2-4 مواقف فقط).

    الأسئلة الشائعة

    هل يمكن للأجانب التملك؟

    نعم. التملك الحر متاح في جميع المناطق الراقية: النخلة، داون تاون، مارينا، وغيرها.

    ما التكاليف الإضافية غير السعر؟

    حوالي 6-7% من سعر البنتهاوس: 4% رسوم دائرة الأراضي، 2% عمولة وكيل، 4,000 درهم أمين تسجيل.

    لماذا رسوم الخدمات مرتفعة جداً؟

    بسبب المرافق المشتركة المكلفة: مصاعد، لوبيات، مسابح، تبريد مركزي، أمن. الرسوم 18-70 درهماً للقدم سنوياً حسب المنطقة.

    كيف تُحمى الأموال عند الشراء على الخارطة؟

    الدفعات تُودع في حساب ضمان (Escrow) مسجل لدى دائرة الأراضي. يمكن متابعة نسبة الإنجاز من تطبيق دبي ريست.

    ما أرخص منطقة للبنتهاوس؟

    DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون درهم. المساحات أصغر والإطلالات مختلفة عن النخلة والمارينا.

    ما الفرق بين البنتهاوس والفيلا؟

    البنتهاوس: إطلالات بانورامية، أمان البرج، رسوم خدمات مرتفعة، لا حديقة على الأرض. الفيلا: حديقة خاصة، استقلالية أكثر، رسوم خدمات أقل بكثير، لا إطلالات من ارتفاع.