بنتهاوس للبيع في دبي

984 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    بنتهاوس

    ١٬٨٥٥٬٠٠٠

    بنتهاوس مؤثث بغرفة نوم واحدة | إعفاء بنسبة 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك | نسبة الدفع 35/65

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    فو دوري, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٧٩٥ قدم مربع

    ٢٬٣٣٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    بنتهاوس

    ١٧٬٢١٢٬٠٠٠

    بنتهاوس فاخر مفروش بـ 3 غرف نوم | إطلالات على برج وبحر

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    داون تاون ريزيدنسيس, الخليج التجاري, دبي

    3

    5

    ٤٬٧٤٠ قدم مربع

    ٣٬٦٣١ درهم/قدم مربع

  • 26

    بنتهاوس

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة على برج خليفة

    City Star Real Estate Broker logo image

    A كريك سايد 18, حدائق الإمارات 1, مرسى خور دبي, دبي

    3

    5

    ٢٬٦٩٧ قدم مربع

    ٢٬٥٢١ درهم/قدم مربع

  • 16

    بنتهاوس

    ٩٩٬٥٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس فاخر للغاية ونادر بإطلالات على أفق المدينة

    متصدر

    Arcadia Properties logo image

    Bulgari Resort & ريزيدنسز 4, بلغاري ريسورت اند رسيدنسس, جزيرة خليج الجميرا, جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٥٥١ قدم مربع

    ١٥٬١٨٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    بنتهاوس

    ٣٬٥٩٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة على الواجهة البحرية | تاون هاوس فاخر

    A SQUARED REAL ESTATE L.L.C logo image

    بالي في داماك آيلاندز, جزر داماك, دبي

    5

    5

    ٢٬٤٣٩ قدم مربع

    ١٬٤٧١ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 22

    بنتهاوس

    ٢٧٬٧٥٠٬٠٠٠

    رفاهية عصرية | مناظر خلابة على البحر | وصول إلى الشاطئ

    متصدر

    PREEMINENT PROPERTIES L.L.C logo image

    مبنى La Voile 1, لا فويل, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    5

    6

    ٥٬٥٩٣ قدم مربع

    ٤٬٩٦١ درهم/قدم مربع

  • 10

    بنتهاوس

    ١٬٨٥٥٬٠٠٠

    منزل فاخر | تشطيب فاخر | عائد استثمار عالي

    White & Co Real Estate logo image

    I سلسلة أوتوجراف, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ٩٩٨ قدم مربع

    ١٬٨٥٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    بنتهاوس

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    حصري | جديد في السوق | دوبلكس بنتهاوس

    MAGIC PEOPLE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الميل الذهبي 4, الميل الذهبي, نخلة جميرا, دبي

    4

    3

    ٤٬٤٤٢ قدم مربع

    ٤٬٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    بنتهاوس

    ٣٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    الميل الذهبي، نخلة جميرا | بنتهاوس دوبلكس

    MAGIC PEOPLE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الميل الذهبي 4, الميل الذهبي, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ١٠٬٢٢٢ قدم مربع

    ٣٬٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    بنتهاوس

    ٤٨٬٦٣٠٬٠٠٠

    المعيشة على الواجهة البحرية | برج خليفة وإطلالة على البحر

    متصدر

    PREEMINENT PROPERTIES L.L.C logo image

    لو سيل 1, لو سيل, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    5

    7

    ١١٬٣٥١ قدم مربع

    ٤٬٢٨٤ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 22

    بنتهاوس

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس | إطلالة على البحر | مناسب للترقية

    ENGEL & VÖLKERS Dubai logo image

    مساكن واجهة القناة 9, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي

    2

    3

    ١٬٥٨٤ قدم مربع

    ٣٬٧٨٧ درهم/قدم مربع

  • شاهد أفضل بنتهاوس للإيجار في دبي، حيث توفر هذه العقارات الفاخرة إطلالات خلابة على معالم المدينة أو المياه. متوسط مساحة هذه البنتهاوس حوالي 5,600 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 15,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مطابخ مجهزة، غرف خادمة، غرف ملابس واسعة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، وأمن على مدار الساعة. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، صالات رياضية مشتركة، مسابح، وسبا، بالإضافة إلى مناطق لعب للأطفال وأماكن مخصصة لهم. تتراوح أسعار الإيجار لهذه البنتهاوس الراقية في دبي حوالي 55,910,000 درهم، مما يعكس مستوى الفخامة والتصميم المتميز لهذه العقارات.
  • 22

    بنتهاوس

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس | إطلالة على البحر | مناسب للترقية

    ENGEL & VÖLKERS Dubai logo image

    مساكن واجهة القناة 9, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي

    2

    3

    ١٬٥٨٤ قدم مربع

    ٣٬٧٨٧ درهم/قدم مربع

  • 29

    بنتهاوس

    ٣٤٬٨٠٢٬٠٠٠

    فاخر للغاية | إطلالة كاملة على البحر مع وصول إلى الشاطئ

    متصدر

    PREEMINENT PROPERTIES L.L.C logo image

    مبنى La Sirene 1, لا سيرين, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    6

    7

    ٨٬١٠٨ قدم مربع

    ٤٬٢٩٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    بنتهاوس

    ١٧٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    ماركة | بنتهاوس فاخر فائق الفخامة حصري

    PRIMEVISTA REAL ESTATE logo image

    برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    5

    7

    ١١٬٧٩٦ قدم مربع

    ١٤٬٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • 22

    بنتهاوس

    ٤٦٬٩٩٩٬٥٤٨

    بنتهاوس كامل الدور | مسبح خاص | تراس

    Homes 4 Life Real Estate - 71 logo image

    ليف مارينا, دبي مارينا, دبي

    4

    6

    ٩٬١٢٤ قدم مربع

    ٥٬١٥١ درهم/قدم مربع

  • ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,دبي ديزاين ديستريكت,ذي اديت

    1 - 5 غرفة

  • 16

    بنتهاوس

    ٢٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    0% عمولة | إطلالات على البرج والقناة | قريب من وسائل النقل العام

    FLIPPING FUND REALTY L.L.C logo image

    اكسكوزيت ليفينج ريزيدنسز, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    7

    ٤٬٣٩٣ قدم مربع

    ٥٬٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    بنتهاوس

    ٦٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    شل آند كور | سكاي فيلا | برج و فيو الخور

    RTI Real Estate LLC. logo image

    D1 برج, القرية التراثية, دبي

    5

    7

    ١٦٬٢٧١ قدم مربع

    ٣٬٩٩٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    بنتهاوس

    ٣٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس نصف طابق مع سائق رولز-رويس

    Savills Dubai logo image

    سيرينيا ليفينج بنايه 3, سيرينا ليفينج, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٦٬٢٩٨ قدم مربع

    ٥٬٣٨٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    بنتهاوس

    ١٤٬٣٥٣٬٩٦٤

    إطلالة على نخلة جميرا | رفاهية المعيشة على الواجهة المائية

    G P G Global Real Estate Brokerage logo image

    بيتش جيت ذا أدريس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    4

    5

    ٣٬٠٤٧ قدم مربع

    ٤٬٧١٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    بنتهاوس

    ١٤٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس سوبر تريبلكس | سكاي بالاس | دورتشستر

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورلا من أمنيات, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    6

    6

    ٤٥٬٨٠٩ قدم مربع

    ٣٬١٦٥ درهم/قدم مربع

  • سوليفر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 50/50
    المطور العقاري
    Beyond
    دبي,مدينة دبي الملاحية,سوليفير من بيوند

    1 - 5 غرفة

  • 14

    بنتهاوس

    ٥٬٩٩٩٬٩٩٩

    برج خليفة وإطلالات ثابتة | بنتهاوس ضخم

    Canvas Homes Real Estate L.L.C logo image

    برج سفير 1, ابراج سفير, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ٤٬٩٣٣ قدم مربع

    ١٬٢١٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    بنتهاوس

    ٣٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس | إطلالة بانورامية | مسبح خاص

    DD Realty logo image

    قناة كازا, الوصل, دبي

    4

    7

    ٦٬٧٦٩ قدم مربع

    ٥٬١٧٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    بنتهاوس

    ٧٩٬٧٥٢٬٠٠٠

    منزل فاخر | تصميم مشرق | موقع رئيسي

    Homes 4 Life Real Estate LLC logo image

    برج كافالي كازا, مدينة دبي للإعلام, دبي

    3

    4

    ١٣٬٦٥٤ قدم مربع

    ٥٬٨٤٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    بنتهاوس

    ٧٣٬٠٣٦٬٠٠٠

    دوبلكس بـ 4 غرف نوم | برج - أ | داماك باي | إطلالة على البحر

    Homes 4 Life Real Estate LLC logo image

    برج داماك باي آ, داماك باي, دبي هاربور, دبي

    4

    5

    ٩٬٨٤٦ قدم مربع

    ٧٬٤١٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    بنتهاوس

    ٣٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس الجوائز | سكن فاخر خاص للغاية

    AHD Properties logo image

    سيفن هيفن, البراري, دبي

    4

    5

    ١٦٬٤٠٦ قدم مربع

    ٢٬٢٥٥ درهم/قدم مربع

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

دليلك لاختيار أفضل بنتهاوس للبيع في دبي

البنتهاوس يجمع بين مميزات البرج والفيلا. إطلالة بانورامية من الأعلى، أمان البرج ومرافقه، لكن بمساحة كبيرة وخصوصية. السوق في دبي واسع. الأسعار تبدأ من 2 مليون درهم وتصل إلى 200 مليون. التملك الحر متاح للأجانب. لا ضريبة دخل.

أسعار شراء بنتهاوس في دبي

من 2 إلى 6 مليون درهم

نعم، هناك بنتهاوس بهذا السعر. ليس في النخلة، لكن في مناطق محترمة.

DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون. المساحات أصغر. الإطلالات ليست بحرية بالضرورة. لكنها تظل بنتهاوس.

المشترون الذين يريدون بنتهاوس بميزانية محدودة يجدون في دبي هيلز خيارات جيدة. مساحة 3,200 قدم، 4 غرف، تراس كبير بـ 4.5 مليون درهم. ليست إطلالة بحرية لكن إطلالة على الحديقة والمدينة. في النخلة أرخص خيار قد يكون 15 مليون.

من 20 إلى 40 مليون درهم

هنا يبدأ البنتهاوس الذي يتخيله معظم الناس.

سيتي ووك، نخلة جميرا، دبي مارينا. إطلالات بحرية أو على برج خليفة. مساحات واسعة. تشطيبات عالية.

سيرينيا ليفينج، فايف نخلة جميرا - الأسعار بين 21 و28 مليون للوحدات الجيدة.

الملاك الذين اشتروا في نخلة جميرا قبل سنوات يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى بـ 25 مليون قبل 3 سنوات يجد التقييم الآن حوالي 32 مليون. لكن الأهم من السعر عند كثير من الملاك: الاستيقاظ كل يوم ورؤية البحر من كل غرفة. هذا ما دفعوا ثمنه.

أكثر من 100 مليون درهم

للذين لا تشكل الميزانية عائقاً. بنتهاوس في الوصل بمساحة 29,000 قدم معروض بـ 200 مليون. طوابق كاملة في النخلة تصل إلى 160 مليون. شوبا سي هيفن في دبي هاربور أكثر من 135 مليون.

المساحات الأكثر توافرا لبنتهاوس في دبي

المتوسط حوالي 5,200 قدم مربع. الوحدات الصغيرة: 2,500-4,000 قدم. المتوسطة: 5,000-8,000 قدم. الكبيرة: 13,000-19,000 قدم (دبي هاربور). القصور المعلقة: 25,000 قدم وأكثر. معظم البنتهاوس 4-5 غرف نوم. بعضها يصل إلى 6 و7 غرف مع غرف خدم.

أين تبحث عن بنتهاوس للبيع في دبي؟

نخلة جميرا

أكثر من 150 بنتهاوس للبيع في دبي معروض في هذه المنطقة حالياً. الأكثر خيارات. إطلالات بحرية من كل الجهات تقريباً. شواطئ. أجواء منتجع. السكان في النخلة يصفون المنطقة بطابع خاص: الهدوء، البحر، الشعور بأنك في منتجع دائم. لكن يجب معرفة أن المنطقة بعيدة عن وسط المدينة. من يحتاج التنقل كثيراً قد يجد هذا تحدياً.

دبي مارينا

لمن يحب الحياة والحركة. مطاعم ومقاهٍ ويخوت. إطلالات على المارينا والبحر. قرب من كل شيء. الأسعار أقل قليلاً من النخلة عموماً. السكان الذين يختارون المارينا غالباً يفضلون النزول من البيت وإيجاد حياة - مطاعم، ناس، حركة. النخلة جميلة لكنها هادئة جداً بالنسبة لهم.

داون تاون

لمن يريد رؤية برج خليفة من النافذة كل يوم. قرب من دبي مول وأوبرا دبي. حياة مدنية. باكارات وبنينسولا من المشاريع المعروفة.

دبي هاربور ودبي آيلاندز

المناطق الجديدة. مشاريع حديثة. تصاميم عصرية. الميزة: كل شيء جديد. المطورون يتنافسون على تقديم أفضل المواصفات. الملاحظة: بعض المشاريع لا تزال قيد الإنشاء. من يشتري على الخارطة يجب أن يفهم المخاطر.

رسوم الخدمات - المفاجأة التي لا ينتبه لها كثيرون

هذه النقطة مهمة جداً ويغفلها معظم المشترين الجدد. رسوم الخدمات في البنتهاوس أعلى بكثير من الفلل. السبب: مرافق مشتركة كثيرة ومكلفة. مصاعد. لوبيات ضخمة. مسابح. أمن 24 ساعة. تبريد مركزي. الرسوم في المناطق الراقية تتراوح بين 18 و70 درهماً للقدم سنوياً.

مثال عملي: بنتهاوس 5,000 قدم في منطقة راقية. رسوم الخدمات السنوية قد تصل إلى 350,000 درهم.

للمقارنة: فيلا بنفس المساحة رسومها 15,000-20,000 درهم فقط.

بعض الملاك تفاجؤوا بهذه الأرقام. من اشترى بنتهاوس بـ 18 مليون ثم جاءته فاتورة رسوم خدمات 280,000 درهم سنوياً - لم يحسب هذا الرقم قبل الشراء. الدرس: السعر المعلن ليس كل شيء. السؤال عن رسوم الخدمات قبل الشراء ضروري.

من يناسبه البنتهاوس؟

شراء بنتهاوس للبيع في دبي يناسب: من يحب حياة الأبراج لكن يريد مساحة كبيرة، من يريد إطلالات بانورامية لا تتوفر في الفلل، من لا يريد مسؤولية صيانة الحديقة والمسبح الخاص، من يقدّر الأمان والخدمات المشتركة.

لا يناسب: من يريد حديقة خاصة على الأرض، من لا يتحمل رسوم الخدمات المرتفعة، من يفضل الاستقلالية الكاملة عن الجيران، من يحتاج مواقف كثيرة (البنتهاوس عادةً يأتي بـ 2-4 مواقف فقط).

الأسئلة الشائعة

هل يمكن للأجانب التملك؟

نعم. التملك الحر متاح في جميع المناطق الراقية: النخلة، داون تاون، مارينا، وغيرها.

ما التكاليف الإضافية غير السعر؟

حوالي 6-7% من سعر البنتهاوس: 4% رسوم دائرة الأراضي، 2% عمولة وكيل، 4,000 درهم أمين تسجيل.

لماذا رسوم الخدمات مرتفعة جداً؟

بسبب المرافق المشتركة المكلفة: مصاعد، لوبيات، مسابح، تبريد مركزي، أمن. الرسوم 18-70 درهماً للقدم سنوياً حسب المنطقة.

كيف تُحمى الأموال عند الشراء على الخارطة؟

الدفعات تُودع في حساب ضمان (Escrow) مسجل لدى دائرة الأراضي. يمكن متابعة نسبة الإنجاز من تطبيق دبي ريست.

ما أرخص منطقة للبنتهاوس؟

DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون درهم. المساحات أصغر والإطلالات مختلفة عن النخلة والمارينا.

ما الفرق بين البنتهاوس والفيلا؟

البنتهاوس: إطلالات بانورامية، أمان البرج، رسوم خدمات مرتفعة، لا حديقة على الأرض. الفيلا: حديقة خاصة، استقلالية أكثر، رسوم خدمات أقل بكثير، لا إطلالات من ارتفاع.