Logo-Ar

بنتهاوس للبيع في دبي

927 عقارات أخرى
خريطة
  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في زا اس تاور - مدينة دبي للإنترنت - دبي
    30

    بنتهاوس

    ١٨٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر للغاية | إطلالة كاملة على البحر | جديد تمامًا

    TAMM Real Estate logo image

    زا اس تاور, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    4

    5

    ٤٬٨١٥ قدم مربع

    ٣٬٩٢٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 2 - سانت ريجيس ريزيدنس - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    15

    بنتهاوس

    ٢٩٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    بائع متحمس | مخطط 01/02 | شقة بنتهاوس

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 2, سانت ريجيس ريزيدنس, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٦٬٨٢٧ قدم مربع

    ٤٬٣٧٢ درهم/قدم مربع

    Shubham Singh

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 2 - سانت ريجيس ريزيدنس - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    15

    بنتهاوس

    ٢٩٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس | تصميم 02 و 01 | بائع متحمس

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 2, سانت ريجيس ريزيدنس, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٩٤ قدم مربع

    ٤٬٣٧٨ درهم/قدم مربع

    Shubham Singh

    نُشِر منذ 4 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في اكسكوزيت ليفينج ريزيدنسز - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    12

    بنتهاوس

    ٢٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على برج خليفة | بنتهاوس فاخر بـ 4 غرف نوم

    HOME LIGA REAL ESTATE logo image

    اكسكوزيت ليفينج ريزيدنسز, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    6

    ٤٬٨٩٧ قدم مربع

    ٤٬٧٩٨ درهم/قدم مربع

    Nikita Voronin

    نُشِر منذ 6 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في برج خليفة - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    12

    بنتهاوس

    ٣٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيو النافورة | فوق الطابق المائة | خالٍ

    SUN SHINE REAL ESTATE BROKERS logo image

    برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    6

    ٤٬٤٩٢ قدم مربع

    ٧٬٧٩١ درهم/قدم مربع

    Celine Marie

    نُشِر منذ 6 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    1

    ذا ميريفا كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سكاي جاردنز - مركز دبي المالي العالمي - دبي
    30

    بنتهاوس

    ٨٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | تصميم كبير | موقع ممتاز

    Colliers - Dubai logo image

    سكاي جاردنز, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    3

    4

    ٤٬٥٣١ قدم مربع

    ١٬٩٢٠ درهم/قدم مربع

    Fiona Peiris

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مارينا شورز - دبي مارينا - دبي
    12

    بنتهاوس

    ٣٢٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    بنتهاوس فاخر | إطلالات بانورامية على البحر | عائد استثمار مرتفع

    Seven Luxury Real Estate logo image

    مارينا شورز, دبي مارينا, دبي

    5

    6

    ٨٬١٤٧ قدم مربع

    ٤٬٠٥٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في 2 هاربور فيوز - هاربر فيوز - مرسى خور دبي - دبي
    22

    بنتهاوس

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | أثاث فاخر | طابق أعلى

    Osac Properties L.L.C logo image

    2 هاربور فيوز, هاربر فيوز, مرسى خور دبي, دبي

    4

    5

    ٢٬٨٨٩ قدم مربع

    ٣٬٨٠٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات - شارع الشيخ زايد - دبي
    22

    بنتهاوس

    ٣٦٬٦٥١٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر | طابق كامل | إطلالات على برج خليفة

    Property Network logo image

    جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات, شارع الشيخ زايد, دبي

    4

    5

    ٣٬٤٧٢ قدم مربع

    ١٠٬٥٥٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سيكس سينسيز ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي
    21

    بنتهاوس

    ٣٥٬٩٤٧٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس بـ 4 غرف نوم | إطلالة على النخلة | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    BENCO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٥٦٦ قدم مربع

    ٧٬٨٧٢ درهم/قدم مربع

    Ben Bandari

    نُشِر منذ 12 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    9

    ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    ذي اديت , دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1 - 5 غرفة

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في اكسكوزيت ليفينج ريزيدنسز - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    12

    بنتهاوس

    ٢١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فسيح 4 غرف نوم | تصميم أنيق | حياة ممتازة

    ENGEL & VÖLKERS Dubai logo image

    اكسكوزيت ليفينج ريزيدنسز, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٤٬٣٩٧ قدم مربع

    ٤٬٩٨٠ درهم/قدم مربع

    Fadi Alsalem

    نُشِر منذ 12 ساعات

    • شاهد أفضل بنتهاوس للإيجار في دبي، حيث توفر هذه العقارات الفاخرة إطلالات خلابة على معالم المدينة أو المياه. متوسط مساحة هذه البنتهاوس حوالي 5,600 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 15,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مطابخ مجهزة، غرف خادمة، غرف ملابس واسعة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، وأمن على مدار الساعة. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، صالات رياضية مشتركة، مسابح، وسبا، بالإضافة إلى مناطق لعب للأطفال وأماكن مخصصة لهم. تتراوح أسعار الإيجار لهذه البنتهاوس الراقية في دبي حوالي 55,910,000 درهم، مما يعكس مستوى الفخامة والتصميم المتميز لهذه العقارات.
  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في بيتش جيت ذا أدريس - إعمار بيتشفرونت - دبي هاربور - دبي
    10

    بنتهاوس

    ١٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع أصلية I بنتهاوس I بالم فيو I سلسلة 03

    SABA SANABEL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيتش جيت ذا أدريس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    4

    6

    ٣٬٠٤٧ قدم مربع

    ٤٬٥٦١ درهم/قدم مربع

    Salman Saleh

    نُشِر منذ 13 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في أوريس - مدينة دبي الملاحية - دبي
    23

    بنتهاوس

    ١٤٬١٤٥٬٠٠٠ درهم

    برستيج ليفينغ | طابق مرتفع | مطل على المرسى

    THE AJS REALITY L.L.C logo image

    أوريس, مدينة دبي الملاحية, دبي

    4

    4

    ٤٬١٠٤ قدم مربع

    ٣٬٤٤٦ درهم/قدم مربع

    Roy Joseph Abou Jaoude

    نُشِر منذ 13 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في جادة كمبينسكي - وسط مدينة دبي - دبي
    22

    بنتهاوس

    ٨٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس في وسط مدينة دبي مع إطلالات على برج خليفة

    LuxuryProperty.com logo image

    جادة كمبينسكي, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    4

    ٧٬٤٦٦ قدم مربع

    ١٠٬٧١٥ درهم/قدم مربع

    Ryan North

    نُشِر منذ 13 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في السلطانة - مساكن شور لاين - نخلة جميرا - دبي
    15

    بنتهاوس

    ٢٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بنتهاوس للبيع مطلة بالكامل على البحر بأربع غرف نوم في المبنى 3

    SOLGAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    السلطانة, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٥٬٢٣٦ قدم مربع

    ٥٬٠٦١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    17

    سوليفر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 50/50
    المطور العقاري
    Beyond
    سوليفير من بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1 - 5 غرفة

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في سولايا 6 - سولايا في لا مير - لا مير - جميرا - دبي
    23

    بنتهاوس

    ١٠٦٬٠٤٨٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس | خطة سداد لمدة 4 سنوات | مساكن الحديقة

    NEWPORT HOMES logo image

    سولايا 6, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    5

    7+

    ١٥٬٣٣١ قدم مربع

    ٦٬٩١٧ درهم/قدم مربع

    Nasser Alsaeed

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مربع ريزيدنس - ذا كريسنت - نخلة جميرا - دبي
    30

    بنتهاوس

    ٢٩٬٦٨٢٬٢٢٤ درهم

    بنتهاوس مفروش بـ 5 غرف نوم في مرابع ضياء

    John Taylor Luxury Real Estate logo image

    مربع ريزيدنس, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٧٤٦ قدم مربع

    ٤٬٣٩٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في شوبا ون - راس الخور الصناعية - رأس الخور - دبي
    10

    بنتهاوس

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر للغاية | منظر أيقوني | جودة ممتازة

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    شوبا ون, راس الخور الصناعية, رأس الخور, دبي

    4

    5

    ٢٬٢٩١ قدم مربع

    ٢٬٦١٨ درهم/قدم مربع

    Jeren Annakuliyeva

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في آڤا في نخلة جميرا من أمنيات - نخلة جميرا - دبي
    11

    بنتهاوس

    ٦٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية عالية في السماء | بنتهاوس | مناظر بانورامية

    EDEN REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    آڤا في نخلة جميرا من أمنيات, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٦٬٥٩٣ قدم مربع

    ٩٬٨٥٨ درهم/قدم مربع

    Rahul Verma

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 6 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في برج شوبا سيهافن ج - شوبا سيهافن - دبي هاربور - دبي
    18

    بنتهاوس

    ١٠٥٬٣٣٠٬٨١٠ درهم

    مناظر بزاوية 360 درجة | واحدة من القلة القليلة | 6 غرف نوم

    NEGINSKIY BUREAU REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج شوبا سيهافن ج, شوبا سيهافن, دبي هاربور, دبي

    6

    6

    ١٣٬٤٧٧ قدم مربع

    ٧٬٨١٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    7

    بيلا باي باسو

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Beyond
    نخلة جميرا, دبي

    2 - 4 غرفة

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سيرينيتي ليكس 2 - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    10

    بنتهاوس

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    سيرنيتى لايكس المرحلة الثانية جي في سي دبي | بنتهاوس

    Homes 4 Life - 71 logo image

    سيرينيتي ليكس 2, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٧٠ قدم مربع

    ٨٨١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في سيكس سينسيز ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي
    25

    بنتهاوس

    ١٣٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | سعر مخفض | بائع متحمس

    Driven Properties logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    5

    7

    ٢٦٬٥١٤ قدم مربع

    ٥٬١٦٧ درهم/قدم مربع

    Nataliia Tovarnytska

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في ريجاليا ديار - الخليج التجاري - دبي
    13

    بنتهاوس

    ١٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس في الطابق العلوي | مسبح خاص | مناظر بانورامية

    HBS Real Estate logo image

    ريجاليا ديار, الخليج التجاري, دبي

    4

    4

    ٤٬٤٢٦ قدم مربع

    ٣٬٢٧٦ درهم/قدم مربع

    Khaled Abdelmoumen Camera

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في تاكايا - موتور سيتي - دبي
    26

    بنتهاوس

    ٧٬١٤٦٬٧٣١ درهم

    منازل أنيقة للحياة العصرية

    REDLAC REAL ESTATE LLC logo image

    تاكايا, موتور سيتي, دبي

    4

    5

    ٥٬١١٦ قدم مربع

    ١٬٣٩٦ درهم/قدم مربع

    Shelendre Appanah

    نُشِر منذ يوم واحد

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في برج فيلور - الخليج التجاري - دبي
    27

    بنتهاوس

    ٨٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    وسط المدينة الفاخر | الربع الرابع 2027 | نسبة 60/40

    OBG Real Estate Broker logo image

    برج فيلور, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٬٧٥٠ درهم/قدم مربع

    Rahul Anand

    نُشِر منذ يوم واحد

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من دبي

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

    لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

    اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

    • أشهر المناطق السكنية

      أشهر المناطق السكنية

      تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

      اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

    • أرخص المناطق السكنية

      أرخص المناطق السكنية

      استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

      اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

    • مناطق مناسبة للعائلات

      مناطق مناسبة للعائلات

      اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

      اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

    • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

      أفضل المناطق السكنية للاستثمار

      إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

      استثمر في الأفضل

    اكتشف المزيد

    دليلك لاختيار أفضل بنتهاوس للبيع في دبي

    البنتهاوس يجمع بين مميزات البرج والفيلا. إطلالة بانورامية من الأعلى، أمان البرج ومرافقه، لكن بمساحة كبيرة وخصوصية. السوق في دبي واسع. الأسعار تبدأ من 2 مليون درهم وتصل إلى 200 مليون. التملك الحر متاح للأجانب. لا ضريبة دخل.

    أسعار شراء بنتهاوس في دبي

    من 2 إلى 6 مليون درهم

    نعم، هناك بنتهاوس بهذا السعر. ليس في النخلة، لكن في مناطق محترمة.

    DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون. المساحات أصغر. الإطلالات ليست بحرية بالضرورة. لكنها تظل بنتهاوس.

    المشترون الذين يريدون بنتهاوس بميزانية محدودة يجدون في دبي هيلز خيارات جيدة. مساحة 3,200 قدم، 4 غرف، تراس كبير بـ 4.5 مليون درهم. ليست إطلالة بحرية لكن إطلالة على الحديقة والمدينة. في النخلة أرخص خيار قد يكون 15 مليون.

    من 20 إلى 40 مليون درهم

    هنا يبدأ البنتهاوس الذي يتخيله معظم الناس.

    سيتي ووك، نخلة جميرا، دبي مارينا. إطلالات بحرية أو على برج خليفة. مساحات واسعة. تشطيبات عالية.

    سيرينيا ليفينج، فايف نخلة جميرا - الأسعار بين 21 و28 مليون للوحدات الجيدة.

    الملاك الذين اشتروا في نخلة جميرا قبل سنوات يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى بـ 25 مليون قبل 3 سنوات يجد التقييم الآن حوالي 32 مليون. لكن الأهم من السعر عند كثير من الملاك: الاستيقاظ كل يوم ورؤية البحر من كل غرفة. هذا ما دفعوا ثمنه.

    أكثر من 100 مليون درهم

    للذين لا تشكل الميزانية عائقاً. بنتهاوس في الوصل بمساحة 29,000 قدم معروض بـ 200 مليون. طوابق كاملة في النخلة تصل إلى 160 مليون. شوبا سي هيفن في دبي هاربور أكثر من 135 مليون.

    المساحات الأكثر توافرا لبنتهاوس في دبي

    المتوسط حوالي 5,200 قدم مربع. الوحدات الصغيرة: 2,500-4,000 قدم. المتوسطة: 5,000-8,000 قدم. الكبيرة: 13,000-19,000 قدم (دبي هاربور). القصور المعلقة: 25,000 قدم وأكثر. معظم البنتهاوس 4-5 غرف نوم. بعضها يصل إلى 6 و7 غرف مع غرف خدم.

    أين تبحث عن بنتهاوس للبيع في دبي؟

    نخلة جميرا

    أكثر من 150 بنتهاوس للبيع في دبي معروض في هذه المنطقة حالياً. الأكثر خيارات. إطلالات بحرية من كل الجهات تقريباً. شواطئ. أجواء منتجع. السكان في النخلة يصفون المنطقة بطابع خاص: الهدوء، البحر، الشعور بأنك في منتجع دائم. لكن يجب معرفة أن المنطقة بعيدة عن وسط المدينة. من يحتاج التنقل كثيراً قد يجد هذا تحدياً.

    دبي مارينا

    لمن يحب الحياة والحركة. مطاعم ومقاهٍ ويخوت. إطلالات على المارينا والبحر. قرب من كل شيء. الأسعار أقل قليلاً من النخلة عموماً. السكان الذين يختارون المارينا غالباً يفضلون النزول من البيت وإيجاد حياة - مطاعم، ناس، حركة. النخلة جميلة لكنها هادئة جداً بالنسبة لهم.

    داون تاون

    لمن يريد رؤية برج خليفة من النافذة كل يوم. قرب من دبي مول وأوبرا دبي. حياة مدنية. باكارات وبنينسولا من المشاريع المعروفة.

    دبي هاربور ودبي آيلاندز

    المناطق الجديدة. مشاريع حديثة. تصاميم عصرية. الميزة: كل شيء جديد. المطورون يتنافسون على تقديم أفضل المواصفات. الملاحظة: بعض المشاريع لا تزال قيد الإنشاء. من يشتري على الخارطة يجب أن يفهم المخاطر.

    رسوم الخدمات - المفاجأة التي لا ينتبه لها كثيرون

    هذه النقطة مهمة جداً ويغفلها معظم المشترين الجدد. رسوم الخدمات في البنتهاوس أعلى بكثير من الفلل. السبب: مرافق مشتركة كثيرة ومكلفة. مصاعد. لوبيات ضخمة. مسابح. أمن 24 ساعة. تبريد مركزي. الرسوم في المناطق الراقية تتراوح بين 18 و70 درهماً للقدم سنوياً.

    مثال عملي: بنتهاوس 5,000 قدم في منطقة راقية. رسوم الخدمات السنوية قد تصل إلى 350,000 درهم.

    للمقارنة: فيلا بنفس المساحة رسومها 15,000-20,000 درهم فقط.

    بعض الملاك تفاجؤوا بهذه الأرقام. من اشترى بنتهاوس بـ 18 مليون ثم جاءته فاتورة رسوم خدمات 280,000 درهم سنوياً - لم يحسب هذا الرقم قبل الشراء. الدرس: السعر المعلن ليس كل شيء. السؤال عن رسوم الخدمات قبل الشراء ضروري.

    من يناسبه البنتهاوس؟

    شراء بنتهاوس للبيع في دبي يناسب: من يحب حياة الأبراج لكن يريد مساحة كبيرة، من يريد إطلالات بانورامية لا تتوفر في الفلل، من لا يريد مسؤولية صيانة الحديقة والمسبح الخاص، من يقدّر الأمان والخدمات المشتركة.

    لا يناسب: من يريد حديقة خاصة على الأرض، من لا يتحمل رسوم الخدمات المرتفعة، من يفضل الاستقلالية الكاملة عن الجيران، من يحتاج مواقف كثيرة (البنتهاوس عادةً يأتي بـ 2-4 مواقف فقط).

    الأسئلة الشائعة

    هل يمكن للأجانب التملك؟

    نعم. التملك الحر متاح في جميع المناطق الراقية: النخلة، داون تاون، مارينا، وغيرها.

    ما التكاليف الإضافية غير السعر؟

    حوالي 6-7% من سعر البنتهاوس: 4% رسوم دائرة الأراضي، 2% عمولة وكيل، 4,000 درهم أمين تسجيل.

    لماذا رسوم الخدمات مرتفعة جداً؟

    بسبب المرافق المشتركة المكلفة: مصاعد، لوبيات، مسابح، تبريد مركزي، أمن. الرسوم 18-70 درهماً للقدم سنوياً حسب المنطقة.

    كيف تُحمى الأموال عند الشراء على الخارطة؟

    الدفعات تُودع في حساب ضمان (Escrow) مسجل لدى دائرة الأراضي. يمكن متابعة نسبة الإنجاز من تطبيق دبي ريست.

    ما أرخص منطقة للبنتهاوس؟

    DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون درهم. المساحات أصغر والإطلالات مختلفة عن النخلة والمارينا.

    ما الفرق بين البنتهاوس والفيلا؟

    البنتهاوس: إطلالات بانورامية، أمان البرج، رسوم خدمات مرتفعة، لا حديقة على الأرض. الفيلا: حديقة خاصة، استقلالية أكثر، رسوم خدمات أقل بكثير، لا إطلالات من ارتفاع.