Logo-Ar

بنتهاوس للبيع في دبي

954 عقارات أخرى
خريطة
  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في بيس أفينيو باي بيس هومز - جبل علي داون تاون - دبي
    22

    بنتهاوس

    ٤٬٠٥٣٬٤١٣ درهم

    بنتهاوس فاخر | سعر العرض | عائد استثمار مرتفع |

    Aile Properties L.L.C logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٨٧ قدم مربع

    ١٬٥٦٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • بنتهاوس - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في بيس أفينيو باي بيس هومز - جبل علي داون تاون - دبي
    22

    بنتهاوس

    ٣٬٦٠١٬٦٥٣ درهم

    بنتهاوس 3 غرف نوم + حمام سباحة | تصميم أنيق | جودة عالية |

    Aile Properties L.L.C logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    1

    ٤٧٤ قدم مربع

    ٧٬٥٩٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • بنتهاوس - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في صبحي سكايباركس - الخليج التجاري - دبي
    15

    بنتهاوس

    ٥٬١٧٤٬٠٠٠ درهم

    مؤثث بالكامل | سنة مجانية من رسوم الخدمة المجتمعية | إعفاء 4% من رسوم نقل الملكية

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    صبحي سكايباركس, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٠٩٥ قدم مربع

    ٤٬٧٢٥ درهم/قدم مربع

    Dmitry Rushika

    نُشِر منذ 5 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في صبحي سكايباركس - الخليج التجاري - دبي
    15

    بنتهاوس

    ١٢٬٠٣١٬٠٠٠ درهم

    مؤثث بالكامل | سنة مجانية من رسوم الخدمة المجتمعية | إعفاء 4% من رسوم نقل الملكية

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    صبحي سكايباركس, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ٢٬٦٠١ قدم مربع

    ٤٬٦٢٥ درهم/قدم مربع

    Dmitry Rushika

    نُشِر منذ 5 ساعات

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في صبحي سكايباركس - الخليج التجاري - دبي
    15

    بنتهاوس

    ٧٬٩٣٥٬٠٠٠ درهم

    مؤثث بالكامل | سنة مجانية من رسوم الخدمة المجتمعية | إعفاء 4% من رسوم نقل الملكية

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    صبحي سكايباركس, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٦٧ قدم مربع

    ٣٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

    Dmitry Rushika

    نُشِر منذ 6 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    7

    أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

  • بنتهاوس - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في صبحي سكايباركس - الخليج التجاري - دبي
    15

    بنتهاوس

    ٦٬٩٧٧٬٠٠٠ درهم

    مؤثث بالكامل | سنة مجانية من رسوم الخدمة المجتمعية | إعفاء 4% من رسوم نقل الملكية

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    صبحي سكايباركس, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٥٠٨ قدم مربع

    ٤٬٦٢٦ درهم/قدم مربع

    Dmitry Rushika

    نُشِر منذ 6 ساعات

  • بنتهاوس - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في التوقيع - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    26

    بنتهاوس

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس | دوبلكس | مؤجر | إطلالة على المسبح

    DOM NINE PROPERTIES logo image

    التوقيع, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٧٣ قدم مربع

    ١٬٧١٨ درهم/قدم مربع

    Iryna Stroyeva

    نُشِر منذ 8 ساعات

  • بنتهاوس - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في شوبا سينترال - شارع الشيخ زايد - دبي
    21

    بنتهاوس

    ٤٬٥٦٤٬٠٠٠ درهم

    إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك - مفروشة بالكامل - سنة مجانية من رسوم الخدمة

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    شوبا سينترال, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    3

    ١٬٥٥٢ قدم مربع

    ٢٬٩٤٠ درهم/قدم مربع

    Dmitry Rushika

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • بنتهاوس - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في شوبا سوليس - موتور سيتي - دبي
    17

    بنتهاوس

    ٢٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك - مفروشة بالكامل - سنة مجانية من رسوم الخدمة

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    شوبا سوليس, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٦ قدم مربع

    ٢٬١٠٤ درهم/قدم مربع

    Dmitry Rushika

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في شوبا سوليس - موتور سيتي - دبي
    17

    بنتهاوس

    ٤٬٠٣٦٬٠٠٠ درهم

    إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك - مفروشة بالكامل - سنة مجانية من رسوم الخدمة

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    شوبا سوليس, موتور سيتي, دبي

    3

    4

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ٢٬٠٣٣ درهم/قدم مربع

    Dmitry Rushika

    نُشِر منذ 9 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    9

    ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    ذي اديت , دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1 - 5 غرفة

  • بنتهاوس - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في فنادق ومنتجعات أكالا - مركز دبي المالي العالمي - دبي
    14

    بنتهاوس

    ٦٬٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل | إطلالة على برج خليفة | بطاقة نادي صحي مجانية لمدة سنة

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    فنادق ومنتجعات أكالا, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٩١ قدم مربع

    ٣٬٣٤٧ درهم/قدم مربع

    Faysal El Moghrabi

    نُشِر منذ 9 ساعات

    • شاهد أفضل بنتهاوس للإيجار في دبي، حيث توفر هذه العقارات الفاخرة إطلالات خلابة على معالم المدينة أو المياه. متوسط مساحة هذه البنتهاوس حوالي 5,600 قدم مربع، مع بعض الوحدات التي تصل إلى 15,000 قدم مربع. تتميز معظم هذه العقارات بشرفات، مطابخ مجهزة، غرف خادمة، غرف ملابس واسعة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، وأمن على مدار الساعة. كما توفر العديد منها خدمات الكونسيرج، صالات رياضية مشتركة، مسابح، وسبا، بالإضافة إلى مناطق لعب للأطفال وأماكن مخصصة لهم. تتراوح أسعار الإيجار لهذه البنتهاوس الراقية في دبي حوالي 55,910,000 درهم، مما يعكس مستوى الفخامة والتصميم المتميز لهذه العقارات.
  • بنتهاوس - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في المرحله الثانيه من فيردانيا - مجمع دبي ريزيدنس - دبي لاند - دبي
    11

    بنتهاوس

    ١٬٤٧٧٬٥٥٨ درهم

    مفروش بالكامل | خصم 18% | بدون عمولة

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    المرحله الثانيه من فيردانيا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥١ قدم مربع

    ١٬١٨١ درهم/قدم مربع

    Faysal El Moghrabi

    نُشِر منذ 10 ساعات

  • بنتهاوس - 6 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في زا اس تاور - مدينة دبي للإنترنت - دبي
    10

    بنتهاوس

    ٨٢٬٧٥٠٬٠٥٢ درهم

    سكاي هاي | برج إس | بنتهاوس فاخر بـ 6 غرف نوم

    HOMES & BEYOND REAL ESTATE L.L.C logo image

    زا اس تاور, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    6

    7

    ١٦٬٢٢٥ قدم مربع

    ٥٬١٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • بنتهاوس - 2 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في فندق وريزيدنس باكارات دبي - برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    13

    بنتهاوس

    ٢١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | طابق علوي | إطلالات على برج خليفة

    D&B Properties logo image

    فندق وريزيدنس باكارات دبي, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    4

    ٢٬٠٣١ قدم مربع

    ١٠٬٣٣٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • بنتهاوس - غرفة نوم للبيع في أوتوجراف إس سيرياس - منطقة 15 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    10

    بنتهاوس

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر | الطابق العلوي | الربع الثاني 2028 | دوبلكس

    LUSSO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أوتوجراف إس سيرياس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    ٨٤٦ قدم مربع

    ١٬٧١٣ درهم/قدم مربع

    Ben Hughes

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    12

    بالم سنترال برايفت ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/50/30
    المطور العقاري
    Nakheel
    نخلة جبل علي, دبي

    1 - 5 غرفة

  • بنتهاوس - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في مرداد - موتور سيتي - دبي
    14

    بنتهاوس

    ١٬٣١٠٬٩٩٩ درهم

    1 سنة خدمة مجانية | أثاث مجاني | عائد استثمار مرتفع

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    مرداد, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٦٥٣ قدم مربع

    ٢٬٠٠٧ درهم/قدم مربع

    Faysal El Moghrabi

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في قناة كازا - الوصل - دبي
    16

    بنتهاوس

    ٣١٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    فيندي للأثاث | التسليم قريبًا | سنة واحدة مجانية من رسوم الخدمة

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    قناة كازا, الوصل, دبي

    4

    6

    ٦٬٨٠٠ قدم مربع

    ٤٬٧٠٥ درهم/قدم مربع

    Faysal El Moghrabi

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في ون كانال - الوصل - دبي
    10

    بنتهاوس

    ٣٠٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    سنتان مجانيتان من رسوم مجلس الشارقة للتعليم الخاص | تأشيرة ذهبية مجانية | على الواجهة البحرية

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    ون كانال, الوصل, دبي

    4

    6

    ٦٬٤٩٦ قدم مربع

    ٤٬٧٧٢ درهم/قدم مربع

    Faysal El Moghrabi

    نُشِر منذ 11 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في سيكس سينسيز ريزيدنس - نخلة جميرا - دبي
    20

    بنتهاوس

    ٧٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    1 من 1 | بنتهاوس | مسبح خاص على السطح

    White & Co Real Estate logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    4

    6

    ١٠٬٤٦٧ قدم مربع

    ٧٬٢٦٠ درهم/قدم مربع

    Jordan Smith

    نُشِر منذ 13 ساعات

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في دبليو ريزيدنس داون تاون - وسط مدينة دبي - دبي
    30

    بنتهاوس

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس استثنائي | إطلالة على برج خليفة

    Driven Properties logo image

    دبليو ريزيدنس داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    5

    ٤٬١٣٧ قدم مربع

    ٤٬٨٣٤ درهم/قدم مربع

    Tareq Alnajjar

    نُشِر منذ 13 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    4

    عزيزي ليلي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Azizi Developments
    الجداف, دبي

    استوديو, 1 - 4 غرفة

  • بنتهاوس - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في ون جي بي ار - جميرا بيتش ريزيدنس - دبي
    30

    بنتهاوس

    ٥٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس استثنائي | إطلالات على البحر | مسبح خاص

    Arabian Estates logo image

    ون جي بي ار, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    5

    7

    ٩٬٦٩٢ قدم مربع

    ٥٬١٥٨ درهم/قدم مربع

    Shaheen Emami

    نُشِر منذ 13 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في برج Palace Beach ريزيدنس 1 - بالاس بيتش ريزيدنس - إعمار بيتشفرونت - دبي هاربور - دبي
    19

    بنتهاوس

    ٢٨٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    دوبلكس نادر في الطابق العلوي | تراس ضخم | إطلالة بانورامية

    White & Co Real Estate logo image

    برج Palace Beach ريزيدنس 1, بالاس بيتش ريزيدنس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    4

    5

    ٦٬٧١١ قدم مربع

    ٤٬٢٨٤ درهم/قدم مربع

    Jordan Smith

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في نوريل - مدينة جميرا ليفينج - أم سقيم - دبي
    13

    بنتهاوس

    ٢٠٬١٤١٬٦٨٠ درهم

    المعيشة الفاخرة | بنتهاوس | تشطيبات فاخرة

    Mira International logo image

    نوريل, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    4

    4

    ٥٬٦٢٣ قدم مربع

    ٣٬٥٨٢ درهم/قدم مربع

    Tamara Getigezheva

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • بنتهاوس - 3 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في مبنى ذا كوف 2 7 - ذا كوف ll - مرسى خور دبي - دبي
    11

    بنتهاوس

    ٦٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    خيارات متعددة | سعر مميز | أفضل تصميم

    Elite Property Brokerage logo image

    مبنى ذا كوف 2 7, ذا كوف ll, مرسى خور دبي, دبي

    3

    5

    ٣٬٣٢٠ قدم مربع

    ٢٬٠٧٢ درهم/قدم مربع

    Awie Tan

    نُشِر منذ 14 ساعات

  • بنتهاوس - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في مبنى ذا كوف 2 7 - ذا كوف ll - مرسى خور دبي - دبي
    11

    بنتهاوس

    ٧٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خيارات متعددة | سعر مميز | أفضل تصميم

    Elite Property Brokerage logo image

    مبنى ذا كوف 2 7, ذا كوف ll, مرسى خور دبي, دبي

    4

    6

    ٣٬٠٢٤ قدم مربع

    ٢٬٦١٢ درهم/قدم مربع

    Awie Tan

    نُشِر منذ 14 ساعات

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910
لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

كلمات بحث دارجة

بالقرب من دبي

عقارات للايجار

إقتراحات بميزانية مناسبة

    لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

    اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

    • أشهر المناطق السكنية

      أشهر المناطق السكنية

      تعرف على المناطق السكنية الأكثر شهرةً، هذه المناطق مميزة وتعتبر خيارات مفضلة لدى معظم الباحثين عن عقارات.

      اكتشف المناطق الأكثر شهرةً

    • أرخص المناطق السكنية

      أرخص المناطق السكنية

      استعرض المناطق المميزة بأسعارها الملائمة.

      اكتشف مناطق بأسعار في المتناول

    • مناطق مناسبة للعائلات

      مناطق مناسبة للعائلات

      اطلع على أفضل المناطق للسكن مع عائلتك، حيث الأمان وتوافر كل المرافق.

      اكتشف أفضل المناطق المناسبة للعائلات

    • أفضل المناطق السكنية للاستثمار

      أفضل المناطق السكنية للاستثمار

      إذا كنت تفكر في الاستثمار، فهذه المناطق تتمتع بسوق عقارية واعدة.

      استثمر في الأفضل

    اكتشف المزيد

    دليلك لاختيار أفضل بنتهاوس للبيع في دبي

    البنتهاوس يجمع بين مميزات البرج والفيلا. إطلالة بانورامية من الأعلى، أمان البرج ومرافقه، لكن بمساحة كبيرة وخصوصية. السوق في دبي واسع. الأسعار تبدأ من 2 مليون درهم وتصل إلى 200 مليون. التملك الحر متاح للأجانب. لا ضريبة دخل.

    أسعار شراء بنتهاوس في دبي

    من 2 إلى 6 مليون درهم

    نعم، هناك بنتهاوس بهذا السعر. ليس في النخلة، لكن في مناطق محترمة.

    DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون. المساحات أصغر. الإطلالات ليست بحرية بالضرورة. لكنها تظل بنتهاوس.

    المشترون الذين يريدون بنتهاوس بميزانية محدودة يجدون في دبي هيلز خيارات جيدة. مساحة 3,200 قدم، 4 غرف، تراس كبير بـ 4.5 مليون درهم. ليست إطلالة بحرية لكن إطلالة على الحديقة والمدينة. في النخلة أرخص خيار قد يكون 15 مليون.

    من 20 إلى 40 مليون درهم

    هنا يبدأ البنتهاوس الذي يتخيله معظم الناس.

    سيتي ووك، نخلة جميرا، دبي مارينا. إطلالات بحرية أو على برج خليفة. مساحات واسعة. تشطيبات عالية.

    سيرينيا ليفينج، فايف نخلة جميرا - الأسعار بين 21 و28 مليون للوحدات الجيدة.

    الملاك الذين اشتروا في نخلة جميرا قبل سنوات يلاحظون ارتفاعاً في القيمة. من اشترى بـ 25 مليون قبل 3 سنوات يجد التقييم الآن حوالي 32 مليون. لكن الأهم من السعر عند كثير من الملاك: الاستيقاظ كل يوم ورؤية البحر من كل غرفة. هذا ما دفعوا ثمنه.

    أكثر من 100 مليون درهم

    للذين لا تشكل الميزانية عائقاً. بنتهاوس في الوصل بمساحة 29,000 قدم معروض بـ 200 مليون. طوابق كاملة في النخلة تصل إلى 160 مليون. شوبا سي هيفن في دبي هاربور أكثر من 135 مليون.

    المساحات الأكثر توافرا لبنتهاوس في دبي

    المتوسط حوالي 5,200 قدم مربع. الوحدات الصغيرة: 2,500-4,000 قدم. المتوسطة: 5,000-8,000 قدم. الكبيرة: 13,000-19,000 قدم (دبي هاربور). القصور المعلقة: 25,000 قدم وأكثر. معظم البنتهاوس 4-5 غرف نوم. بعضها يصل إلى 6 و7 غرف مع غرف خدم.

    أين تبحث عن بنتهاوس للبيع في دبي؟

    نخلة جميرا

    أكثر من 150 بنتهاوس للبيع في دبي معروض في هذه المنطقة حالياً. الأكثر خيارات. إطلالات بحرية من كل الجهات تقريباً. شواطئ. أجواء منتجع. السكان في النخلة يصفون المنطقة بطابع خاص: الهدوء، البحر، الشعور بأنك في منتجع دائم. لكن يجب معرفة أن المنطقة بعيدة عن وسط المدينة. من يحتاج التنقل كثيراً قد يجد هذا تحدياً.

    دبي مارينا

    لمن يحب الحياة والحركة. مطاعم ومقاهٍ ويخوت. إطلالات على المارينا والبحر. قرب من كل شيء. الأسعار أقل قليلاً من النخلة عموماً. السكان الذين يختارون المارينا غالباً يفضلون النزول من البيت وإيجاد حياة - مطاعم، ناس، حركة. النخلة جميلة لكنها هادئة جداً بالنسبة لهم.

    داون تاون

    لمن يريد رؤية برج خليفة من النافذة كل يوم. قرب من دبي مول وأوبرا دبي. حياة مدنية. باكارات وبنينسولا من المشاريع المعروفة.

    دبي هاربور ودبي آيلاندز

    المناطق الجديدة. مشاريع حديثة. تصاميم عصرية. الميزة: كل شيء جديد. المطورون يتنافسون على تقديم أفضل المواصفات. الملاحظة: بعض المشاريع لا تزال قيد الإنشاء. من يشتري على الخارطة يجب أن يفهم المخاطر.

    رسوم الخدمات - المفاجأة التي لا ينتبه لها كثيرون

    هذه النقطة مهمة جداً ويغفلها معظم المشترين الجدد. رسوم الخدمات في البنتهاوس أعلى بكثير من الفلل. السبب: مرافق مشتركة كثيرة ومكلفة. مصاعد. لوبيات ضخمة. مسابح. أمن 24 ساعة. تبريد مركزي. الرسوم في المناطق الراقية تتراوح بين 18 و70 درهماً للقدم سنوياً.

    مثال عملي: بنتهاوس 5,000 قدم في منطقة راقية. رسوم الخدمات السنوية قد تصل إلى 350,000 درهم.

    للمقارنة: فيلا بنفس المساحة رسومها 15,000-20,000 درهم فقط.

    بعض الملاك تفاجؤوا بهذه الأرقام. من اشترى بنتهاوس بـ 18 مليون ثم جاءته فاتورة رسوم خدمات 280,000 درهم سنوياً - لم يحسب هذا الرقم قبل الشراء. الدرس: السعر المعلن ليس كل شيء. السؤال عن رسوم الخدمات قبل الشراء ضروري.

    من يناسبه البنتهاوس؟

    شراء بنتهاوس للبيع في دبي يناسب: من يحب حياة الأبراج لكن يريد مساحة كبيرة، من يريد إطلالات بانورامية لا تتوفر في الفلل، من لا يريد مسؤولية صيانة الحديقة والمسبح الخاص، من يقدّر الأمان والخدمات المشتركة.

    لا يناسب: من يريد حديقة خاصة على الأرض، من لا يتحمل رسوم الخدمات المرتفعة، من يفضل الاستقلالية الكاملة عن الجيران، من يحتاج مواقف كثيرة (البنتهاوس عادةً يأتي بـ 2-4 مواقف فقط).

    الأسئلة الشائعة

    هل يمكن للأجانب التملك؟

    نعم. التملك الحر متاح في جميع المناطق الراقية: النخلة، داون تاون، مارينا، وغيرها.

    ما التكاليف الإضافية غير السعر؟

    حوالي 6-7% من سعر البنتهاوس: 4% رسوم دائرة الأراضي، 2% عمولة وكيل، 4,000 درهم أمين تسجيل.

    لماذا رسوم الخدمات مرتفعة جداً؟

    بسبب المرافق المشتركة المكلفة: مصاعد، لوبيات، مسابح، تبريد مركزي، أمن. الرسوم 18-70 درهماً للقدم سنوياً حسب المنطقة.

    كيف تُحمى الأموال عند الشراء على الخارطة؟

    الدفعات تُودع في حساب ضمان (Escrow) مسجل لدى دائرة الأراضي. يمكن متابعة نسبة الإنجاز من تطبيق دبي ريست.

    ما أرخص منطقة للبنتهاوس؟

    DIFC ودبي هيلز توفران خيارات تبدأ من 2.3 مليون درهم. المساحات أصغر والإطلالات مختلفة عن النخلة والمارينا.

    ما الفرق بين البنتهاوس والفيلا؟

    البنتهاوس: إطلالات بانورامية، أمان البرج، رسوم خدمات مرتفعة، لا حديقة على الأرض. الفيلا: حديقة خاصة، استقلالية أكثر، رسوم خدمات أقل بكثير، لا إطلالات من ارتفاع.