شقق للبيع في دبي

86,625 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٬٠٧٠٬٠٠٠ درهم

    ""دفعة أولى 5% فقط — 1% شهريًا — مفروش بالكامل""

    Daark Real Estate LLC logo image

    جرينفيلد من سامانا للتطوير, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ٩٥٣ قدم مربع

    ١٬١٢٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    ""خطة سداد 80 شهر—1% شهريًا—خطة سداد بعد التسليم""

    Daark Real Estate LLC logo image

    جرينفيلد من سامانا للتطوير, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٤٧ قدم مربع

    ١٬٢٩٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٠٧٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة على مستوى الماء | وحدة نادرة بغرفتي نوم | الربع الأول 2027

    One Global Real Estate logo image

    لاجون فيوز 5, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    2

    2

    ١٬١٢٥ قدم مربع

    ١٬٨٤٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | مُصان جيدًا | إطلالة على المجتمع

    FEA PROPERTIES logo image

    The Polo ريزيدنس E1, بولو ريزيدنس, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    2

    3

    ١٬٥٢٥ قدم مربع

    ١٬٦٩١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | أفضل سعر | وحدات محدودة

    Aile Properties L.L.C logo image

    داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٥٦ قدم مربع

    ١٬٧٠٦ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ١٬٢٧٤٬٠٠٠ درهم

    عقار ساخن | حياة فاخرة | عائد استثمار مرتفع

    Aile Properties L.L.C logo image

    داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٣٨ قدم مربع

    ١٬٧٢٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    فرصة للمستثمرين | موقع متميز | وحدة محدثة

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    لوفتس سنترال, ذا لوفت, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤١٥ قدم مربع

    ٢٬٠٤٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | أفضل سعر | وحدات محدودة

    Aile Properties L.L.C logo image

    لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

    ١٬٩٥٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٣٤٬٠٠٠ درهم

    معيشة عصرية | موقع متميز | استثمار ممتاز

    Aile Properties L.L.C logo image

    بحيرات داماك - فالنسيا, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠١ قدم مربع

    ١٬٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٣٤٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | مشروع متميز | اختيار المستثمر

    Aile Properties L.L.C logo image

    بحيرات داماك - فالنسيا, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠١ قدم مربع

    ١٬٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٢٨٤٬٠٠٠ درهم

    استثمارك الذكي يبدأ هنا | عائد مرتفع

    Aile Properties L.L.C logo image

    بحيرات داماك - فالنسيا, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٨٤ قدم مربع

    ١٬٦٣٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 11

    شقة

    ١٬٢٥١٬٠٠٠ درهم

    معيشة عصرية | موقع متميز | استثمار ممتاز

    Aile Properties L.L.C logo image

    بحيرات داماك - فالنسيا, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٣٧ قدم مربع

    ١٬٦٩٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٤٥٬٠٠٠ درهم

    عرض حصري | منطقة رئيسية | خطة دفع مرنة

    Aile Properties L.L.C logo image

    بحيرات داماك - فالنسيا, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ١٬٦٥١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر الآن | مفروش بالكامل | موقع متميز في JVC

    POSH PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي كورنر, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ٩٨٣ قدم مربع

    ١٥٬٢٥٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٥٤٢٬٩٦٠ درهم

    وحدات محدودة | عائدات عالية | الربع الرابع 2026 قريباً

    Aile Properties L.L.C logo image

    ستامن ون, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    1

    ١٬٠٣١ قدم مربع

    ٢٬٤٦٦ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    خور دبي, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬١٥٩٬٥٩٥ درهم

    40 / 60 بعد التسليم | استوديو | شبه مفروش

    Aile Properties L.L.C logo image

    ستامن ون, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٥ قدم مربع

    ٢٬٢٠٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٩٠٬١١٧ درهم

    شبه مؤثثة | 1% قسط شهري | PHPP

    Aile Properties L.L.C logo image

    جرينفيلد من سامانا للتطوير, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٤٦ قدم مربع

    ١٬٥٩٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٤٣٬٠٥٨ درهم

    صفقة ساخنة | 1% شهرياً | دفعة أولى 5%

    Aile Properties L.L.C logo image

    جرينفيلد من سامانا للتطوير, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٤٦ قدم مربع

    ١٬٦٦٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى بنسبة 5% | قسط شهري بنسبة 1% | PHPP

    Aile Properties L.L.C logo image

    جرينفيلد من سامانا للتطوير, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٤٦ قدم مربع

    ١٬٦٨٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٦٢٬١١٧ درهم

    حديث | غرفة نوم واحدة | شبه مفروش | ورسان

    Aile Properties L.L.C logo image

    جرينفيلد من سامانا للتطوير, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٠٢ درهم/قدم مربع

  • __ ______ _______

    نُشِر منذ 22 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬١٧٥٬٢٩٤ درهم

    20 / 80 بعد التسليم | 1غرفة نوم | ورسان

    Aile Properties L.L.C logo image

    جرينفيلد من سامانا للتطوير, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٤٦ قدم مربع

    ١٬٥٧٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    الطابق الأوسط | إطلالة على مركز دبي المالي العالمي | مؤجر

    Edifice Brokerage logo image

    برج ضمان, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    2

    3

    ١٬٧٩٠ قدم مربع

    ٢٬٧٩٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٦٤٬٩٠٠ درهم

    مطوَّرة | وحدة فاستو | شاغرة عند التحويل

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    إطلالة ريزيدنس 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٧٧ قدم مربع

    ١٬١١٣ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | إطلالة على مركز دبي المالي العالمي | خالٍ عند التحويل

    Edifice Brokerage logo image

    برج إندكس, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    2

    3

    ١٬٨٣٦ قدم مربع

    ٢٬٨٣٢ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | إطلالة على البحيرة وبرج خليفة | شاغر

    WIZI Properties logo image

    قصر الخور, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٦٦٤ قدم مربع

    ٢٬٦٤٤ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,357,169
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,141,836
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت728,530

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.