شقق للبيع في دبي

87,822 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    حصري | أفضل سعر في السوق | خالٍ

    متصدر

    MASAR ALAMEEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي ميراج, ستوديو سيتي, دبي

    1

    1

    ٥٩٥ قدم مربع

    ١٬٣٧٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    مساحة واسعة | قريب من مكتب البريد | الطابق الأوسط

    WIZI Properties logo image

    فلورا أيل, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٠١ قدم مربع

    ٢٬٦٩٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالة على المدينة | استوديو واسع

    WIZI Properties logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٣ قدم مربع

    ١٬٩٢٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠

    الطابق الأوسط | تحت مكتب الطبيب المعالج | التسليم قريبًا

    WIZI Properties logo image

    B ذا ايدج تاور, ذا إيدج, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٩٨ قدم مربع

    ٢٬٠٣٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    طابق متوسط | ما بعد التسليم بب | المعيشة الفاخرة

    WIZI Properties logo image

    سوسايتي هاوس, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٣٩ قدم مربع

    ٣٬٠٩٨ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفتي نوم | إطلالة على برج خليفة | وحدة زاوية

    WIZI Properties logo image

    روف هوم داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣١٨ قدم مربع

    ٣٬٢٦٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    بارك فيو | طابق منخفض | مؤجر | مفروش

    WIZI Properties logo image

    إكزيكتيف رزيدنسز 1, إكزيكتيف رزيدنسز, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٤٥ قدم مربع

    ٢٬٧١٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٬٤٩٩٬٩٩٠

    إطلالة بانورامية كاملة على المرسى | ركن فاخر | شاغر

    MASAR ALAMEEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج The ريزيدنسز at Marina Gate 1, مارينا جيت, دبي مارينا, دبي

    4

    5

    ٢٬٣٥٢ قدم مربع

    ٣٬٦١٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | الخليج التجاري | دفعة مقدمة بعد التسليم بنسبة 20%

    WIZI Properties logo image

    برج سينشري, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧٦٨ قدم مربع

    ٢٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩١٤٬٠٠٠

    خطة دفع 50/50 | عائد استثمار مرتفع | استوديو

    Dur Real Estate L.L.C logo image

    لاجون ريزيدنس, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

    ١٬٩٤٤ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٥٬٢٤٩٬٩٩٩

    شاغر | مطور | إطلالة أيقونية على برج ونافورة

    Driven Properties logo image

    1ذا ريزيدنس, برج ريزيدنس, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٣٥ قدم مربع

    ٣٬٦٥٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 10

    شقة

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠

    وحدة فخمة | مرافق راقية | صفقة للمستثمرين

    Driven Properties logo image

    برج Seapoint 2, سي بوينت, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٣٧٩ قدم مربع

    ٣٬٩١٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    تصميم فريد | حصري | إطلالة على المجتمع

    Driven Properties logo image

    برج Address ريزيدنسز Dubai Hills Estate A, ادريس ريزيدينسيس دبي هيلز ايستات, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬١٣٨ قدم مربع

    ٢٬٥٩٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٩٩٬٢٠٠

    إطلالة على أفق JVC | بدون عمولة | جاهز للسكن

    Xsite Real Estate Broker logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٤٩ قدم مربع

    ١٬٤١٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٤٥٬٠٠٠

    شقة خالية I إطلالة على الملعب الجولف I بائع متحمس I أفضل صفقة

    Apex Homes DXB logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٢٢ قدم مربع

    ١٬٥١٩ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    فاخر 3 غرف نوم | تم تجديده حديثًا | مرجان 5، شاطئ جميرا

    STONETREE VACATION HOMES RENTAL L.L.C logo image

    مرجان 5, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ١٬٦٤٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٢٠٠

    ادخل الآن | عقار جاهز | صفقة مستثمر

    Xsite Real Estate Broker logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٠ قدم مربع

    ١٬٤٧٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٩٧٬٠٠٠

    صفقة عاجلة ◆مساحات كيسرة ◆تسليم قريب

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ستيلر اكسيس, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ١٬٠٤٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠

    مطورموثوق◆إعفاءمنرسومDLD◆دفعةأولى10%فقط◆عرضم ميز

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧١٩ قدم مربع

    ١٬٣٥٦ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٧٬٣٥٠٬٠٠٠

    رفاهية غرفتي نوم | إطلالة كاملة على برج خليفة والنافورة | أوبرا جراند

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    أوبرا جراند, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٣٩ قدم مربع

    ٤٬٤٨٤ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 17

    شقة

    ٢٬٣٢٠٬٠٠٠

    المعيشة على الواجهة البحرية | مفروش | تصميم واسع

    Think Realty Real Estate logo image

    واحة اوربان, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬١٤٧ قدم مربع

    ٢٬٠٢٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    45% خصم - مفروشة بالكامل - عائد استثمار عالي - مفروشة بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٢ قدم مربع

    ١٬١٦٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | وحدة ممتازة | صفقة للمستثمرين

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج عزيزي, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    2

    ١٬٥٤٥ قدم مربع

    ٣٢٬٣٦٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    45% خصم - مفروشة بالكامل - عائد استثمار عالي - مفروشة بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج البروس, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٧ قدم مربع

    ٢٬٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    صفقة مستعجلة● إطلالة مفتوحة ● إعفاء من رسوم دائرة

    متصدر

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

    ١٬٣٩٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,823,095
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,379,529
بريز من دانوب2,101,462
بينغاتي أكوارايز1,818,965
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,285,967
بنغاطي فلير1,273,430
سكاي هيلز أسترا برج آ1,201,546
تايمز من دانوب1,150,407
بنغاطي هيل فيوز1,143,240
بينغهاتي فينتاج791,531

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.