Logo-Ar

شقق للبيع في دبي

84,875 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    ملائم للعائلة | في طابق علوي | وحدة جديدة تمامًا

    Gi Properties logo image

    بحيرات سيرينيتي 5, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ١٬٠٦٠ قدم مربع

    ٩٤٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٩٤٬٠٠٠

    تملك حر | قريب من المترو | إطلالة على المرافق

    Daark Real Estate LLC logo image

    أوميا ريزيدنسز, بوابة وصل, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٩ قدم مربع

    ١٬٩٣٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٤٤٤٬٣٩٤

    ديونريزيدنسي دبي - شقة سكنية

    Emirates Auction LLC logo image

    دون ريزيدنسي, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    3

    ١٬٣٦٢ قدم مربع

    ١٬٠٦٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٨٥٬٠٠٠

    خطوات من المترو-مفروشة بالكامل-50% أقساط بعد تسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    ليستون ريزيدنس, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ١٬١٠٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٥٩ألف

    5 غرف نوم مُحسَّنة بالكامل مع مسبح + حديقة | إطلالة على البحر

    CDP PALM REAL ESTATE LLC logo image

    Balqis ريزيدنسز-Garden Villas, بلقيس ريزيدينس, مملكة سبأ, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    5

    7+

    ١٣٬٩٣٥ قدم مربع

    ٢٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 9

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالة على نخلة جميرا وطريق الشيخ زايد

    Alcenza Properties logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    1

    2

    ٦٦٢ قدم مربع

    ٣٬٤٧٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم | مفروشة | موقع متميز

    RAJHA REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 40, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٤٧ قدم مربع

    ١٬٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | إعادة بيع أصلية | قريبة من OP

    McCone Properties logo image

    وينوود من امتياز, جزر دبي, دبي

    1

    1

    ٧٢٤ قدم مربع

    ٢٬٤٨٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٢٦٬٩٨٩

    ديونريزيدنسي دبي - شقة سكنية

    Emirates Auction LLC logo image

    دون ريزيدنسي, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٣٦٢ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    إطلالة رائعة على المسبح والحديقة | الطابق العالي المتميز

    متصدر

    Driven Properties logo image

    Palace ريزيدنسز 1, Palace ريزيدنسز at Hills Estate, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٢١٩ قدم مربع

    ٢٬٩٥٣ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 14

    شقة

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠

    مناظر خلابة لحمام السباحة والمنتزه | طابق علوي فاخر

    متصدر

    Driven Properties logo image

    Palace ريزيدنسز 1, Palace ريزيدنسز at Hills Estate, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ١٬٤٨٨ قدم مربع

    ٣٬١٥٨ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة غرفتان|مناسبة للعائلة|عائد مرتفع|مفروشة

    A D N R Real Estate logo image

    سييرا من إيمان, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦٠ قدم مربع

    ١٬٢٧٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٨٥٬٠٠٠

    خطوات من المترو-مفروشة بالكامل-50% أقساط بعد تسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    ليستون ريزيدنس, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ١٬١٠٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٢٬٢٢٣٬٨٥٠

    منزل فاخر للغاية | المعيشة على شاطئ البحر | صفقة مميزة

    Metropolitan Premium Properties logo image

    أورلا من أمنيات, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٥٣٢ قدم مربع

    ٧٬٩٩٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | إطلالة على أفق دبي هيلز

    Excel Real Estate Brokers logo image

    سنترال داون تاون برج سي, ذا سينترال داون تاون, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧١٤ قدم مربع

    ١٬٩٦٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    استوديو مفروش | عائد استثمار مرتفع | صفقة حصرية

    ZEUX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فينشيتوري بينيسيري, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٧ قدم مربع

    ٢٬٠٩٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٦١٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | منازل فاخرة مطلة على البحيرة

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    لاجون فيوز 13 برج آ, لاجون فيوز 13, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٦ قدم مربع

    ١٬٩٢١ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٦٠٣٬٢٢٢

    Op+PHPP | طابق علوي | وحدات إعادة بيع أصلية متعددة

    Homeland Realty logo image

    311 بوليفارد, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٥ قدم مربع

    ١٬٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمرين | على شاطئ البحر | | غرفة نوم واحدة مذهلة

    Harbor Real Estate logo image

    ميريفا سنست, ذا ميريفا كولكشن, جزر دبي, دبي

    1

    1

    ٨٣٧ قدم مربع

    ٣٬٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقق فاخرة على الواجهة المائية في سوبها هارتلاند II

    LYKANS REALTY L.L.C logo image

    330 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٧٤٧ قدم مربع

    ٢٬٠٠٨ درهم/قدم مربع

  • رو ديستريكت 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Imtiaz Developments
    دبي,جبل علي داون تاون,راو ديستريكت من امتياز

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 25

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩

    شقة مشرقة بغرفتي نوم | شرفة | سهولة الوصول إلى وسط

    QUEENS ESTATE VACATION HOMES L.L.C logo image

    ماغ 318, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٩٦٦ قدم مربع

    ٢٬٠٧٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٩٤٬٥٣٩

    ديونريزيدنسي دبي - شقة سكنية

    Emirates Auction LLC logo image

    دون ريزيدنسي, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٤ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    أسلوب حياة فاخر | عائد استثمار مرتفع | إطلالة على ملعب الجولف

    Harbor Real Estate logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٦٤٠ قدم مربع

    ١٬٨٧٥ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦٧٥٬٠٠٠

    مسبح إنفينيتي | بالقرب من إكسبو | 20% مقدم

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ساوث لوفتس, سيح شعيب 2, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٥ قدم مربع

    ١٬٣٣٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    ادفع 20% فقط واحصل على المفتاح - خصم 6% - بعد التس

    Daark Real Estate LLC logo image

    سولا ريزيدنس, بوابة وصل, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٧ قدم مربع

    ١٬٢٦٢ درهم/قدم مربع

  • لونايا تيراس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬١٨١٬٠٦٩ درهم

    خطة السداد: 25/75
    المطور العقاري
    Zaya
    دبي,شارع الشيخ زايد

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشيلسيا رزيدنس من داماك3,028,820
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,380,725
بريز من دانوب2,103,393
بينغاتي أكوارايز1,843,430
بنغاطي فلير1,277,168
سكاي هيلز أسترا برج ب1,228,428
بنغاطي هيل فيوز1,141,380
دوار بن غاطي1,046,479
أزور 21,032,162
بينغهاتي فينتاج790,859

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.