شقق للبيع في دبي

85,029 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٥٥٥٬٠٠٠

    مفروش | أفضل سعر | حصري

    WIZI Properties logo image

    بارك ريدج تاور سي, بارك ريدج, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٦٤ قدم مربع

    ٢٬٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | طابق عالي | قريب من مركز دبي التجاري العالمي

    WIZI Properties logo image

    48 باركسايد, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨١١ قدم مربع

    ١٬٤١٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٬٦٠٠٬٠٠٠

    فاخر 4 غرف نوم | إمكانية الوصول إلى الشاطئ | مناظر خلابة |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    هيرمينا باي كاساغراند, جزر دبي, دبي

    4

    5

    ٢٬٥١٥ قدم مربع

    ٢٬٦٢٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٬٦٥٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم | مع وصول إلى الشاطئ | وحدة زاوية | إطلالة على البحر |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    هيرمينا باي كاساغراند, جزر دبي, دبي

    4

    5

    ٢٬٣٣٩ قدم مربع

    ٢٬٨٤٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    استوديو حديث | عائد استثمار رائع | اتصل الآن

    ARTISAN PROPERTIES L.L.C logo image

    الغاف 1, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٦ قدم مربع

    ١٬٤٤٢ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٣٬٨٩٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم | خطة دفع مرنة | إمكانية الوصول إلى الشاطئ |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    هيرمينا باي كاساغراند, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٦٩٦ قدم مربع

    ٢٬٢٩٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    سكن فاخر مفروشة بالكامل بـ 3 غرف نوم | الوصول إلى الشاطئ |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    هيرمينا باي كاساغراند, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٦٩٨ قدم مربع

    ٢٬٢٩٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم | مرافق من الدرجة الأولى | خطة دفع مرنة

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    هيرمينا باي كاساغراند, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٧١٦ قدم مربع

    ٢٬٣٠١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٤٩٥٬٠٠٠

    2BHK | منظر مذهل | بالم ديرة | الوصول إلى الشاطئ |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    هيرمينا باي كاساغراند, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥١ قدم مربع

    ١٬٩٩٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    شقة مؤثثة بالكامل بغرفتي نوم | فاخرة للغاية | خطة 60-40 |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    هيرمينا باي كاساغراند, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٣ قدم مربع

    ٢٬٠٥٣ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    مُحسّن | طابق علوي | إطلالة على البحر

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales 2 logo image

    مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    3

    ١٬١٧٠ قدم مربع

    ١٬٦٦٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 15

    شقة

    ٢٬٤٧٥٬٠٠٠

    2 غرفة نوم | خطة دفع مرنة | على الواجهة المائية |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    هيرمينا باي كاساغراند, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬١٨٨ قدم مربع

    ٢٬٠٨٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٤٩٠٬٠٠٠

    2 غرفتي نوم | وصول إلى الشاطئ | العيش على واجهة مائية |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    هيرمينا باي كاساغراند, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٣ قدم مربع

    ٢٬٠٥٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٨١٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | خطة سداد مرنة | إعفاء DLD |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    هيرمينا باي كاساغراند, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٥٣ قدم مربع

    ٢٬١٢١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    شقق راقيّة بغرفة نوم واحدة | على الواجهة البحرية | وصول إلى الشاطئ |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    هيرمينا باي كاساغراند, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٢٧ قدم مربع

    ٢٬٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٨٩٠٬٠٠٠

    1غرفة نوم | وصول إلى الشاطئ | مفروشة بالكامل |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    هيرمينا باي كاساغراند, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٥٣ قدم مربع

    ٢٬٢١٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة فاخرة | حياة فاخرة على واجهة المياه |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    هيرمينا باي كاساغراند, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٦٥ قدم مربع

    ٢٬١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    تصميم فراشة | عائد استثمار مرتفع | جديد بالكامل

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales logo image

    هولاند جاردنز, تاون سكوير, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٤ قدم مربع

    ١٬٥٦٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠

    طابق عالي I شبه مفروش I مشرق I ملكية حرة

    RICHIE RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    1

    1

    ٥٧١ قدم مربع

    ١٬٥٤١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠

    Iris Amber Studio مع حمام سباحة مشترك

    Dream Oshan Properties logo image

    ايريس آمبر, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٢ قدم مربع

    ١٬٩٤٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    شاغر قريبًا | فاستو | إطلالة على الخور | تملك حر

    RICHIE RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    هاربور جيت تاور2, بوابة هاربور, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٨٤ قدم مربع

    ٢٬٥٥٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠

    Iris Amber Studio مع حمام سباحة مشترك

    Dream Oshan Properties logo image

    ايريس آمبر, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٢ قدم مربع

    ١٬٩٤٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    موقع متميز | بائع متحمس | استوديو ذكي

    AURA CAPITAL REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    بن غاطي سكاي رايز برج ب, بن غاطي سكاي رايز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٦ قدم مربع

    ٢٬٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة من ثلاث غرف نوم | سولا ريزيدنسز بوابة وصل | إط

    Daark Real Estate LLC logo image

    سولا ريزيدنس, بوابة وصل, دبي

    3

    4

    ١٬٧٩٦ قدم مربع

    ١٬٣٩١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    Jumeirah Living Marina Gate 1 غرفة نوم مع إطلالة بحرية

    CIEL DORE REAL ESTATE L.L.C logo image

    جميرا ليفينج مارينا جات, مارينا جيت, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٩٤ قدم مربع

    ٣٬٧٧٨ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,823,190
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,365,433
بينغاتي أكوارايز1,821,705
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,651,235
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,287,786
بنغاطي فلير1,272,521
تايمز من دانوب1,144,817
بنغاطي هيل فيوز1,143,425
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,027,465
بينغهاتي فينتاج791,601

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.