شقق للبيع في دبي

85,103 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ١٬٦٦٠٬٠٠٠

    3 سنوات بعد التسليم - قسط شهري 1%_أقل من سعر السوق

    Daark Real Estate LLC logo image

    ستاكس تاور B, ستاكـس تاورز, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١١١ قدم مربع

    ١٬٤٩٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    سكن أنيق | مخطط واسع | استثمار ذكي

    Life HMS Real Estate Brokerage logo image

    إليجانز من الدانوب, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٨٢٩ قدم مربع

    ١٬٣٦٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠

    استوديو فاخر مناسب للمستثمرين الآن

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ١٬١٧٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٧٠٬٠٠٠

    عرض رائع // مفروش بالكامل // تصميم واسع

    A D N R Real Estate logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٧٦٦ قدم مربع

    ٩٤٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    الطابق العلوي | إطلالة على البحيرة | للبيع بأفضل سعر

    FANO PROPERTIES L.L.C logo image

    لاجون فيوز 13 برج د, لاجون فيوز 13, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٨٠٦ قدم مربع

    ١٬٨٦١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠

    خطط سداد مرنة تناسب المسثثمر

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

    ١٬١٦٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠

    استوديو جاهز للاستثمار بعائد مضمون

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ١٬١٧٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠

    استوديو قريب من المترو ومباشر ع طريق الشيخ زايد

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ١٬١٧٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠

    لان الفخامة ليست للجميع

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

    ١٬١٦٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٧٨٩

    غرفة نوم واحدة مع مسبح خاص | قابل للتفاوض

    Prophunters Real Estate LLC logo image

    لازورد من لابيس, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٦٦٠ قدم مربع

    ١٬٩٦٩ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | إطلالة على الأفق | طابق عالي | إعادة بيع حقيقية

    Union Square House Real Estate logo image

    بيير بوينت 1, ميناء راشد, دبي

    1

    1

    ٧٧٤ قدم مربع

    ٢٬٧٧٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 12

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٩٩٩

    جديد بالكامل | مفروش بالكامل | موقع متميز

    Metropolitan Premium Properties logo image

    نيفا رزيدنسز, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٨ قدم مربع

    ١٬٣٧٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠

    استوديو عصري بموقع مميز وخطة سداد مرنة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ١٬١٧٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة شاغرة | 1 غرفة نوم + مكتبة | جاهز للانتقال

    Fairy Homes Real Estate logo image

    48 باركسايد, ارجان, دبي

    1

    2

    ٩٤٤ قدم مربع

    ١٬٣٢٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠

    لا تفوت مشرووع الموسم

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

    ١٬١٦٥ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠

    استوديو مميز مناسب للسكن والاستثمار

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ١٬١٧٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٤٩٬٠٠٠

    عائد استثماري يصل إلى ١٠٪ | خطة سداد مرنة

    A D N R Real Estate logo image

    ساوث لوفتس, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

    ١٬٥٦٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    تنبيه للمستثمرين — عائد استثمار مرتفع لشقة بغرفة نوم واحدة بالقرب من المترو

    Daark Real Estate LLC logo image

    أوميا ريزيدنسز, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٦١٣ قدم مربع

    ١٬٣٨٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠

    اسثثمر قبل ان يتغير السوق

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

    ١٬١٦٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠

    استوديو بإطلالة مفتوحة وتشطيب راقي

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ١٬١٧٤ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    8 سنوات مدفوعة مسبقًا | يواجه المترو | دقائق إلى حديقة المعجزة

    Daark Real Estate LLC logo image

    ابراج الفراشات, ارجان, دبي

    1

    2

    ٩٤٥ قدم مربع

    ٨٩٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠

    امتلك عنوان يصنع الانطباع الاول

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

    ١٬١٦٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠

    استوديو فاخر تصميم حديث بأسعار مميزة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ١٬١٧٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٨٨٠٬٨٢٦

    حديثة ومصممة | منطقة ممتازة | قابل للتفاوض

    Prophunters Real Estate LLC logo image

    لازورد من لابيس, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬١١٢ قدم مربع

    ١٬٦٩١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠

    عرض حصري لفترة محدودة جداا

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

    ١٬١٦٥ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,823,190
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,365,433
بينغاتي أكوارايز1,821,705
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,651,235
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,287,786
بنغاطي فلير1,272,521
تايمز من دانوب1,144,817
بنغاطي هيل فيوز1,143,425
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,027,465
بينغهاتي فينتاج791,601

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.