شقق للبيع في دبي

89,020 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٢٬٢١١٬٣٢٣ درهم

    شقق فاخرة | منزل ذكي | عائد استثمار عالي

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أوليفيا جاردنز ريزيدنس, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٤ قدم مربع

    ٢٬٠٧٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٦٣١٬٠٣٩ درهم

    أفضل شقة | هيكل أيقوني | وجهة نمط حياة مميزة

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أوليفيا جاردنز ريزيدنس, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    1

    ٨٤٣ قدم مربع

    ١٬٩٣٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع | إطلالة على المسبح | واسع | غرفة غسيل

    D&B Properties logo image

    بايلاين, ميناء راشد, دبي

    1

    2

    ٨١٤ قدم مربع

    ٢٬٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | وصول إلى المرسى | فسيح | غرفة غسيل

    D&B Properties logo image

    اوشن كوف, ميناء راشد, دبي

    1

    2

    ٧٩٥ قدم مربع

    ٢٬٦٤١ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    ادفع 20% واحصل على 300% | إطلالة على المسبح | 0% دفعة أولى | 1% شهري | خصم 40%

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 7, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٦ قدم مربع

    ٦٢١ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 28

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    ادفع 20% واحصل على 300% | إطلالة على المسبح | 0% دفعة أولى | 1% شهري | SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 10, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٦ قدم مربع

    ٦٢١ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    ادفع 20% واحصل على 300% | 1% شهري | 0% دفعة أولى | إطلالة على المسبح | SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 10, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬٠٥٧ قدم مربع

    ٦٦٢ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح | 0% دفعة أولى | ادفع 20% واحصل على 300% | 1% شهري | SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    3

    ١٬٨١٤ قدم مربع

    ٥٢٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    3 غرف نوم + غرفة دراسة + مسبح خاص | إطلالة على المسبح والحديقة

    Starwood Properties logo image

    48 باركسايد, ارجان, دبي

    3

    4

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

    ١٬٢٧٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة المستثمر | استوديو بريميوم | أجهزة المطبخ

    Starwood Properties logo image

    ون بيفرلي, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٩ قدم مربع

    ١٬٧٤٨ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 7

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مستثمر | استوديو مميز | أرجان

    Starwood Properties logo image

    ون بيفرلي, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٩ قدم مربع

    ١٬٦٧٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 18

    شقة

    ٦٨٩٬٠٠٠ درهم

    صفقة المستثمر | استوديو متميز | صفقة رائعة

    Starwood Properties logo image

    بيفرلي ريزيدنسيز 2, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    2

    ٤١٠ قدم مربع

    ١٬٦٨٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة فاخرة | صفقة للمستثمرين | احجز الآن

    Starwood Properties logo image

    ون بيفرلي, ارجان, دبي

    1

    2

    ٦٠٧ قدم مربع

    ١٬٦٣٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    استوديو فخم | وان بيفرلي أرجان | التسليم قريباً

    Starwood Properties logo image

    ون بيفرلي, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٩ قدم مربع

    ١٬٧٩٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٧٣٬٩٩٩ درهم

    شقق فاخرة | منزل ذكي | عائد استثمار عالي

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٦٩٥ قدم مربع

    ٩٦٩ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 10

    شقة

    ٦٥٧٬٧٩٩ درهم

    مؤثث بالكامل | عائد استثمار عالي | استثمار ممتاز

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

    ٩٣٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٢٥٬٠٠٠ درهم

    فاخرة فائقة | خيارات متعددة | التسليم قريبًا

    Starwood Properties logo image

    ون بيفرلي, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٠ قدم مربع

    ١٬٦٠٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤١٦٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع ميسرة | طابق مرتفع | التسليم قريبًا

    HABSTONE HOMES REAL ESTATE logo image

    فيردانا ريزيدنس, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦١٠ قدم مربع

    ٦٨١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٩٨٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع ميسرة | طابق مرتفع | موقع متميز

    HABSTONE HOMES REAL ESTATE logo image

    فيردانا, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦١٠ قدم مربع

    ٨١٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    عرض العيد_خصم نقدي_موقع مميز_عائد استثمار مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٦ قدم مربع

    ٢٬١٤٢ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع غرينكريست من تطوير Emaar Properties في جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    غرينكريست

    جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٨٤٬٨٨٨ درهم

  • 10

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح_بالقرب من المترو_مفروش بالكامل_عرض العيد_VIP

    Daark Real Estate LLC logo image

    لايف ريزيدنس ٠٨, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٤ قدم مربع

    ٧١٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    عرض العيد_خصم نقدي_موقع مميز_عائد استثمار مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٦ قدم مربع

    ٢٬١٤٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٧٥٬٣٧١ درهم

    وحدة مفروشة بالكامل_ إلغاء_ جاهز قريبًا_ ذكي

    Daark Real Estate LLC logo image

    لايف ريزيدنس ٠٨, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل+40 خدمة+عائد استثمار مرتفع 1% شهريا

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سيرينز باي دانوب أ, سيرينز من دانوب, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٢ قدم مربع

    ١٬٩٨٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩١٠٬٠٠٠ درهم

    عرض ساخن | جديد تمامًا | خالٍ | تصميم واسع

    Sustainable Homes Real Estate - Dubai Branch logo image

    سيلين من فيجن, ليوان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٦٥٥ قدم مربع

    ١٬٣٨٩ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,800,260
شوبا ون برج ه1,327,323
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,289,892
بنغاطي فلير1,270,548
برج سوبها سوليس A1,244,479
سكاي هيلز أسترا1,199,361
بنغاطي هيل فيوز1,144,323
تايمز من دانوب1,138,653
بينغهاتي فينتاج793,883
بن غاطي إيليت651,862

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.