شقق للبيع في دبي

82,601 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٣٬٩٣٧٬٨٨٨ درهم

    طابق عالي | إطلالة على القناة | مبنى متميز

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    ارلو, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ٣٬٢٥٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    أدناه | استوديو مع مسبح خاص | مواجه للمسبح

    متصدر

    APIL PROPERTIES logo image

    سامانا ميكونوس, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    ٤٢٧ قدم مربع

    ١٬٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٢٨٧٬٠٠٠ درهم

    تحرك بسرعة! الفرص لن تدوم طويلاً،شرفة مكيفة

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريف 996, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٨٠٩ قدم مربع

    ١٬٥٩٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٬١٤٦٬٠٠٠ درهم

    لايف ستايل أيقوني D3 | الربع الثالث 2030 | 75/25

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    ذا إيديت في D3 – البرج A, ذي اديت, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦٦ قدم مربع

    ٣٬٢٧٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    الفخامة والحياة على الواجهة البحرية | أفضل فرصة

    Assets Real Estate logo image

    مار كازا, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٧٨٩ قدم مربع

    ٢٬٠٢٧ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    ٤٬٠٧٣٬٨٨٨ درهم

    مجتمع حصري | خطة الدفع | موقع متميز

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيدا ريزيدنسز هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ١٬٥٨٣ قدم مربع

    ٢٬٥٧٣ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 1 غرفة V2 مع شرفة

    A K S REAL ESTATE L.L.C logo image

    في2, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٦٦٦ قدم مربع

    ١٬١١١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من المترو | مفروش بالكامل | جاهز للسكن

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    برج إنديجو, (JLT) مجمع D, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٥٩٣ قدم مربع

    ١٬٥١٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٤٢٥٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | حياة فاخرة | فسيح

    H B R E INTERNATIONAL REAL ESTATE logo image

    سكاي هيلز أسترا, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    1

    ٨٥٥ قدم مربع

    ١٬٦٦٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة راقية | 2 غرفتي نوم | أمل 8

    D R N Real Estate logo image

    آمال 8, رأس الخور, دبي

    2

    2

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

    ٢٬٧٤٨ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مطبخ مجهز | تبريد مجاني | إطلالة على المدينة

    Wiki Homes logo image

    داون تاون فيوز, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٠ قدم مربع

    ٢٬٩٤١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 16

    شقة

    ١٬٤٠٤٬٠٠٠ درهم

    حوض سباحة خاص | خطة الدفع بعد التسليم | 1% شهرياً

    Daark Real Estate LLC logo image

    حدائق سامانا الإمبراطورية, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧٠٨ قدم مربع

    ١٬٩٨٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    محدث بالكامل | 2 غرفة نوم + خادمة | إطلالة على برج

    S P INVEST REAL ESTATE logo image

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    4

    ١٬٥١٠ قدم مربع

    ٢٬٩٨٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل إطلالة | مفروشة بالكامل | مجددة | شاغرة

    F A M Real Estate Broker - Offplan (2) logo image

    برج ريجينا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٩ قدم مربع

    ١٬٧٤٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مستثمر | غرفة نوم واحدة في برج ريجينا | جاهز

    Barika Real Estate logo image

    برج ريجينا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٨٦ قدم مربع

    ١٬٢٠٨ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 25

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٧٩٠ درهم

    معيشة عصرية مع إطلالات على المحيط | عائد استثمار قوي

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    أركا إنكليف ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٧ قدم مربع

    ٢٬٣٠٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خيارات متعددة | مرافق رائعة | موقع ممتاز

    AEMETRIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    كاسلتون, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ٧٨٣ قدم مربع

    ٢٬٩٣٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩١٢٬٤٤٩ درهم

    سكايفليم | استثمار قوي | خطة سهلة

    TOPAZ WORLD REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٢١٠ قدم مربع

    ١٬٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    موقع متميز | شاغر | مطوّر بالكامل

    White & Co Real Estate logo image

    لوفتس ويست, ذا لوفت, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٤١ قدم مربع

    ٢٬٢٥٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦١٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مفتوحة | وحدة في الطابق العلوي | إطلالات على أفق المدينة

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S04 logo image

    شوبا كريك فيستاس.تاور A, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٥٣٣ قدم مربع

    ٣٬٠٢٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية 4 غرف نوم | إطلالة كاملة على البحر | الطابق العلوي في مارينا كراون

    Barika Real Estate logo image

    مارينا كراون 1, دبي مارينا, دبي

    4

    5

    ٣٬٠٢٢ قدم مربع

    ١٬٨١٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مفتوحة | طابق عالي | غرفة مربية بالإضافة إلى غرفة دراسة

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S04 logo image

    شوبا كريك فيستاس.تاور A, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٢٤٨ قدم مربع

    ٢٬٥٦٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | إطلالة مفتوحة | إطلالة على وسط المدينة والخور

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S04 logo image

    شوبا كريك فيستاس.تاور A, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٦١٢ قدم مربع

    ٢٬٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مفتوحة | طابق مرتفع | إطلالة على برج الخور

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S04 logo image

    شوبا كريك فيستاس.تاور A, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٦١٢ قدم مربع

    ٢٬٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة في بيفرلي جاردنز | التسليم قريبًا

    Dream Catcher Homes Real Estate logo image

    بيفرلي جاردنز, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ١٬٦٩٩ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,813,654
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,647,101
شوبا اوربيز تاور ايه1,353,717
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,298,005
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,660
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,143,259
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت687,145

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.