شقق للبيع في دبي

85,683 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    5% حجز-عرض نقدي-دقيقتان سيرًا على الأقدام إلى المترو

    Daark Real Estate LLC logo image

    زينيث ريزيدنسز, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٨٣٦ قدم مربع

    ٨٦١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    إعفاء بنسبة 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك-مفروش بالكامل-التسليم قريبًا

    Daark Real Estate LLC logo image

    أوكيارد ريزيدنسز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٩ قدم مربع

    ١٬٣٣١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٢٢٠٬٠٠٠

    ادفع فقط 15% - شقة مفروشة - 5% للحجز

    Daark Real Estate LLC logo image

    وان باي ناين, ند الشبا, دبي

    2

    3

    ١٬١٤٢ قدم مربع

    ١٬٩٤٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    ادفع فقط 15% - شقة مفروشة - 5% للحجز

    Daark Real Estate LLC logo image

    وان باي ناين, ند الشبا, دبي

    استوديو

    1

    ٦٦٣ قدم مربع

    ١٬٥٨٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    ادفع فقط 15% - شقة مفروشة - 5% للحجز

    Daark Real Estate LLC logo image

    وان باي ناين, ند الشبا, دبي

    1

    2

    ٩٣٦ قدم مربع

    ١٬٧٦٢ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    الفخامة _ السعر الحقيقي _ العرض النقدي _ 5% حجز

    Daark Real Estate LLC logo image

    باركغرين ريزيدنسز, ليوان, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٤٦٤ قدم مربع

    ١٬٢٢٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    بعد التسليم-1٪ شهريًا-مفروش بالكامل-5٪ حجز

    Daark Real Estate LLC logo image

    وادي هيلز, وادي الصفا 5, دبي

    1

    2

    ٧٢٦ قدم مربع

    ١٬٣٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٨٤٬٠٠٠

    خصم نقدي 30%-مفروش بالكامل- 5%حجز

    Daark Real Estate LLC logo image

    جرينفيلد من سامانا للتطوير, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ١٬٠٢٢ قدم مربع

    ١٬٠٦٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٩٩٧٬٢٤١

    إطلالة على المدينة | طابق علوي | تصميم واسع

    WIZI Properties logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٩٤٨ قدم مربع

    ٢٬١٠٦ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٨٩٥٬٣٥٥

    تصميم فندق 5 نجوم | جديد من المطور

    EMINENT REAL ESTATE DEVELOPMENT logo image

    فلامنجو لوكس ريزيدنس, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    1

    2

    ٨٤٢ قدم مربع

    ٢٬٢٥١ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٣٬٧٢٤٬٩٥٢

    إطلالة كاملة على برج خليفة | جديد من المطور

    EMINENT REAL ESTATE DEVELOPMENT logo image

    فلامنجو لوكس ريزيدنس, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    2

    4

    ١٬٦٩٣ قدم مربع

    ٢٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 10

    شقة

    ١٬١٠٢٬٨٢٢

    جاهز هذا العام | 50/50 | عائد استثمار مرتفع

    متصدر

    Phoenix Homes logo image

    لايا كورتيارد, ستوديو سيتي, دبي

    1

    1

    ٦٨٤ قدم مربع

    ١٬٦١٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٠٨٬٥١١

    جاهز هذا العام | 50/50 | عائد استثمار مرتفع

    متصدر

    Phoenix Homes logo image

    لايا كورتيارد, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٨ قدم مربع

    ١٬٥٨١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٧٨٠٬٠٠٠

    شقة للبيع في بزنس باي بغرفة نوم واحدة

    MADE REALTY LLC logo image

    واحة اوربان, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٩٦٤ قدم مربع

    ١٬٨٤٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | إطلالة على المجتمع السكني | مؤجر

    MHM Properties logo image

    هولاند جاردنز, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٦٣٩ قدم مربع

    ١٬٧٢١ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 22

    شقة

    ٢٬٥٩٩٬٩٩٩

    طابق مرتفع، شقق بغرفة نومين + غرفة للخادمة | برج التنفيذيين

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    M برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    2

    4

    ١٬٦٦٣ قدم مربع

    ١٬٥٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة على أبتاون | شاغر

    MHM Properties logo image

    برج أيكون 1, (JLT) مجمع M, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٤١٦ قدم مربع

    ١٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٠٢٥٬٩٣٥

    شقة 1 غرفة أرْجان فاخرة | مسبح خاص | قرب حديقة دبي

    Daark Real Estate LLC logo image

    حدائق سامانا الإمبراطورية, ارجان, دبي

    1

    2

    ٥٩٧ قدم مربع

    ١٬٧١٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    خصم نقدي 30% - خصم شهري 1% - مفروش بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    جرينفيلد من سامانا للتطوير, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٤٧ قدم مربع

    ١٬٣٢٥ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٥٤٧٬٥٥٠

    وحدتان بغرفة نوم | دبي لاند | تملك حر | بدون عمولة

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فلوريا أواسيس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

    ١٬٢٥١ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ١٬٨٣٨٬٨٨٨

    علامة تجارية | قريب من الحديقة | بائع متحمس

    ROSEWOOD PROPERTIES logo image

    فيدا ريزيدنس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٨٧ قدم مربع

    ٢٬٣٣٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٨٧٬٠٥٠

    رفاهية 1 غرفة نوم | تملك حر | عرض للمستثمرين

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فلوريا أواسيس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٢٩ قدم مربع

    ١٬١٩٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم وصالون | من ناتوزي إيطاليا | إمكانية الوصول إلى الشاطئ |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    ناتوزي هارموني ريزيدنسز من بيس هومز, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٣ قدم مربع

    ٢٬٦٣٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٧٤٠٬٠٥٠

    استوديو فاخر، تملك حر، عرض للمستثمرين، عائد استثمار مرتفع

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فلوريا أواسيس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦١ قدم مربع

    ١٬٦٠٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    2BHK | بالم ديرة | أسلوب حياة فاخر |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    ناتوزي هارموني ريزيدنسز من بيس هومز, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٨ قدم مربع

    ٢٬٥٧٩ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,823,190
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,365,433
بينغاتي أكوارايز1,819,466
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,651,022
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,285,985
بنغاطي فلير1,272,521
تايمز من دانوب1,145,082
بنغاطي هيل فيوز1,143,425
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,004,498
بينغهاتي فينتاج791,601

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.