شقق للبيع في دبي

87,954 عقارات أخرى
خريطة
  • 28

    شقة

    ١٬٧٠١٬٥٣٨ درهم

    منزل ذكي بغرفة نوم واحدة + غرفة مكتب

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن البوابة الحادية عشرة, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ١٬٠٧١ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٨٨٣٬٧٧٧ درهم

    إطلالات على برج خليفة والقناة - مفروش بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج فينتو, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥٤٩ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٢٦٦٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان - خصم ٢٠٪ - جاهز للسكن - إطلالة على بحير

    Daark Real Estate LLC logo image

    تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    2

    3

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان - خصم ٥٪ - بالقرب من المترو - إطلالة على

    Daark Real Estate LLC logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٥٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    خصم ١٠٪ - بالقرب من المترو - عرض رمضاني

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيفرلي بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 12

    شقة

    ٨٩٩٬٩٩٩ درهم

    ثلاث سنوات بعد التسليم - 1% شهريًا - إطلالة بانورا

    Daark Real Estate LLC logo image

    سيرينز من دانوب, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضاني - التسليم قريباً - بالقرب من المترو - إ

    Daark Real Estate LLC logo image

    مرتفعات هافلوك, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٥٧٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان - سنتان بعد التسليم - إطلالات على المسبح

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سكاي جيت, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٣٦٬٠٠٠ درهم

    بعد عامين من التسليم - إطلالة على أفق المدينة - با

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سكاي جيت, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٠٨ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬١٢٤٬٦٣١ درهم

    شقة عصرية بغرفة نوم واحدة - مفروشة بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٦٠٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 26

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    5% حجز | عنوان مميز بميدان | اشترِ الآن ادفع لاحقا

    Daark Real Estate LLC logo image

    لا فيو من مايا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 18

    شقة

    ١٬١٤٦٬٠٠٠ درهم

    شقة حصرية بغرفة نوم واحدة، تمويل عقاري سهل

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٦٤٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    ادفع فقط 30% | طراز الريفييرا الفرنسية | 46 وحدة

    Daark Real Estate LLC logo image

    لا فيو من مايا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    1

    2

    ٧٦٩ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٬٠٠٢٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة بثلاث غرف نوم في جزر دبي - إطلالات خلابة

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيروزا, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬١٦٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    كريستال لاجون - معيشة أنيقة - مفروشة بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    وينوود هورايزون من امتياز, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 27

    شقة

    ٨٥٤٬٠٠٠ درهم

    أرخص استوديو في جي في سي - خصم 70% على وحدات

    Daark Real Estate LLC logo image

    مي كاسا, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٤١٤٬٠٠٠ درهم

    صفقة رائعة - عيش فاخر - إطلالة مذهلة

    Daark Real Estate LLC logo image

    أزيزي فينيسيا 13, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ١٬٢١٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | إطلالة على المسبح | مفروشة بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيرل هاوس 4, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٥١ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة 30 70 مرنة | عمارة فرنسية عصرية | مناسب للجميع

    Daark Real Estate LLC logo image

    لا فيو من مايا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    1

    2

    ٧٦٨ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة حصرية بغرفة نوم واحدة، 70% عند التسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    مي كاسا, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٢٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 26

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    ادفع 30% فقط | وحدات فائقة الأناقة | فرصة نادرة

    Daark Real Estate LLC logo image

    لا فيو من مايا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    1

    2

    ٧٦٩ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة حصرية بغرفة نوم واحدة ومسبح، بعد 3 سنوات

    Daark Real Estate LLC logo image

    حدائق سامانا الإمبراطورية, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧٠٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٢٩٩٬٠٠٠ درهم

    ٥٪ حجز_٤٠٪ بعد التسليم_معيشة على الواجهة المائية

    Daark Real Estate LLC logo image

    سيليست في الجداف, الجداف, دبي

    1

    2

    ١٬٠٩٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل صفقة - إطلالة على برج خليفة - عائد استثمار استثنائي

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨٧٬٦٩٣ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة + مسبح

    Daark Real Estate LLC logo image

    حدائق سامانا الإمبراطورية, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧٠٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,797,219
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,306,662
شوبا أوربيس1,282,858
بنغاطي فلير1,269,795
موتور سيتي1,264,555
سكاي هيلز أسترا1,200,464
تايمز من دانوب1,151,621
بنغاطي هيل فيوز1,144,655
بينغهاتي فينتاج793,951
بن غاطي إيليت645,422

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.