شقق للبيع في دبي

90,491 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Lagoon Views | High ROI

    SKELETON KEY PROPERTIES logo image

    330 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Palm Beach Tower 1 | Miarina Skyline/Bluewaters

    fam Properties - Branch 4 logo image

    بالم بيتش تاورز 1, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    3

    ١٬٩٩٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Park Ridge Tower C, Park Ridge, Dubai Hills Estate

    LUCKY LAND REAL ESTATE L.L.C logo image

    بارك ريدج تاور سي, بارك ريدج, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٥٩ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    High Floor | Sea View | Vacant Soon

    Dacha Real Estate logo image

    ذا إيت 8, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ٩٢٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٬٦٩٥٬٠٠٠ درهم

    Rare Property | Dubai Eye View | Furnished |Vacant

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    رمال 5, رمال, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    5

    ٢٬٨٢٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 30

    شقة

    ١٬١٢٥٬٧٠٠ درهم

    Modern Lifestyle |Flexible Payment| Prime Location

    Xsite Real Estate Broker logo image

    ايكزوتيكا من مارينا, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٨٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣١٩٬٩٠٠ درهم

    أسلوب حياة أيقوني على الواجهة المائية | خطة دفع 1%

    M 4 LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    داماك ريفرسايد فيوز إنديجو1, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٧٢٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    3BR Palm Beach Tower| ULTRA LUXURY | Full Sea View

    MIGHTHOUSE REALTY L.L.C logo image

    بالم بيتش تاورز 1, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬١٠٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Building Brand New | High ROI | Vacant

    Driven Properties logo image

    بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٤٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٨٩٬٧٧٧ درهم

    0.5% Monthly| 44 Months Post Handover| Prime Area

    D V J REAL ESTATE L.L.C logo image

    مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٨٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 10

    شقة

    ١٬٠٦٣٬٩٠٤ درهم

    Fully Furnished | Prime Location | Near To Metro

    Creative Homes Real Estate Broker LLC logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٦٤٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,200,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 910 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، ويوفر خدمات الكونسيرج، ومناطق شواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 19

    شقة

    ٧٢٣٬٠٠٠ درهم

    ادفع ٢٠٪ الآن | فيردي سبورتس سيتي | التسليم ٢٠٢٧ |

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيردي باي فيجن, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٤ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٣٢٥٬٠٠٠ درهم

    Top Floor 1BR | Near Completion I Boutique Project

    LOVISA HOMES REAL ESTATE BROKER logo image

    أكسفورد 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Fully Furnished | Best Deal

    Al Khail Real Estate Broker LLC logo image

    آيكون سيتي  تاور بي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٧٤ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Marina View | High floor | New to Market

    Metropolitan Premium Properties logo image

    بلغاري ريسورت اند رسيدنسس, جزيرة خليج الجميرا, جميرا, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٨٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 11

    شقة

    ٣٬٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    2 Bedroom + Maid | Motiavted Seller | Modern

    Arabian Estates logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٦٩٧ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Branded by De Grisogono | Middle Floor | HO 2027

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    الصفا ون, الوصل, دبي

    2

    2

    ١٬٥٠٢ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٣٢٥٬٠٠٠ درهم

    Spacious Living | Near Metro | Fitted Kitchen

    Desear Real Estate LLC logo image

    حدائق زازين, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٩١٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Studio | Handover Soon | FreeHold

    Eminence Real Estate logo image

    بن غاطي إيفوري, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    Stylish High-Floor Unit I Stunning Views | Ready

    Raine & Horne logo image

    اكويتي هوم, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٢٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 16

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ | مفروش بالكامل

    A D N R Real Estate logo image

    دريم لايف ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ٦٠٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٣٨٦٬٨٨٨ درهم

    Growing Location | Flexible Plan | High ROI

    Valor Real Estate logo image

    فيستا ريدج, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٧٤٨ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Ready Studio for Sale | Great Deal | Alexis Tower

    F B B REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج الكسيس, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٣ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٣١٬٨٠٩٬٠٠٠ درهم

    Payment Plan | No Commission | 5BR+Maid

    Union Square House Real Estate logo image

    مساكن بالم سنترال الخاصة - فروند ام, نخلة جبل علي, دبي

    5

    6

    ٩٬٧٩٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Address Residences | On the Park | Payment Plan

    Dacha Real Estate logo image

    برج Address ريزيدنسز Dubai Hills Estate A, ادريس ريزيدينسيس دبي هيلز ايستات, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٠٩١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,258,534
داماك ريفرسايد فيوز1,338,253
شوبا أوربيس1,309,360
بنغاطي فلير1,267,202
شوبا سوليس1,236,358
سكاي هيلز أسترا1,196,077
بنغاطي هيل فيوز1,145,273
4 البرشاء جنوب1,055,619
بينغهاتي فينتاج800,371
بن غاطي إيليت641,694

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.