شقق للبيع في دبي

86,884 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    صفقة مستثمر | 2 غرفة نوم | مطبخ مغلق | مؤجر

    ODAI Realty logo image

    الرمث 13, الرمث, رمرام, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ٩٥٣ قدم مربع

    ١٬١٥٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    بيع بسعر ممتاز | إطلالات على البحيرة | أول إعادة بيع

    ODAI Realty logo image

    لاجون فيوز 9 برج أ, داماك لاجون فيوز المرحلة ٩, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    1

    ٦٩٦ قدم مربع

    ١٬٦٥٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٩٩٩

    مفروشة بالكامل | إطلالة مفتوحة | تصويت

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    بن غاطي نوفا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ٩٨٣ قدم مربع

    ١٬٤٢٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٥٧٥٬٠٠٠

    شقة بغرفتي نوم بالقرب من المترو | تصميم واسع |

    BRIGHT VIEW REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي أوركيد, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٦ قدم مربع

    ١٬١٥٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٦٩٬٤٠٧

    استوديو | أفضل سعر | مجتمع | مساحات خضراء

    PLEDGE PROPERTIES L.L.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 3, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٩ قدم مربع

    ١٬٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    برج Palace Beach ريزيدنس 2, بالاس بيتش ريزيدنس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٩٦٧ قدم مربع

    ٢٬١٧١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    2 غرفتي نوم + غرفة خادمة | إطلالة على البحيرة

    OSCAR LUXURY REAL ESTATE logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights B, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٨ قدم مربع

    ١٬٩٧١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩٩٩

    مفروشة بالكامل | تحت السعر | خطة الدفع

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    مساكن سكاي هيلز 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٣٧ قدم مربع

    ١٬٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٤٩٬٠٠٠

    شاغر | مفروش بالكامل | جديد تمامًا

    Luxury Invest Group logo image

    أشتون بارك, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ١٤١ قدم مربع

    ٤٬٦٠٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفتي نوم + غرفة للخادمة | طابق عالي | شاغرة

    Alcenza Properties logo image

    سنتوريوم 3, أبراج سنتريوم, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٦١٩ قدم مربع

    ٦٤٨ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٨٬٠٠٠

    العيش على شاطئ الماء | إطلالة على المسبح | استثمار جيد

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    برج فالينسيا د, فالينسيا, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٣٨ قدم مربع

    ١٬٦٣٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 17

    شقة

    ٣٬٥٩٩٬٠٠٠

    سوبها | 2 غرفة نوم | التسليم في الربع الأول من عام 2029 | طابق عالي

    CONTINENTAL CLUB PROPERTY L.L.C logo image

    سكاي فيو سبيكترا, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    2

    2

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

    ٢٬٩٠٩ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠

    أرخص في السوق | إطلالة على المسبح | مؤجر | عائد استثمار مرتفع

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    برج روكان C, برج روكان, روكان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٩٠ قدم مربع

    ٨٩٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    مفروش _بعد التسليم_التالي مترو_1% شهريًا

    Daark Real Estate LLC logo image

    سبورتس فيو ريزيدينس 2, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ١٬٥٩٨ قدم مربع

    ١٬٠٠١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬١٩٩٬٠٠٠

    سوبها | طابق عالي | 2 غرفة نوم | التسليم في الربع الرابع من عام 2028

    CONTINENTAL CLUB PROPERTY L.L.C logo image

    سكاي سكيب أفينيو, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    2

    2

    ١٬١٣٢ قدم مربع

    ٢٬٨٢٥ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 7

    شقة

    ٢٬١٩٩٬٠٠٠

    صفقة مستثمر، جديدة تمامًا، إعادة بيع، بائع متحمس

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج تيرا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    3

    3

    ١٬٨٨٠ قدم مربع

    ١٬١٦٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | بائع متحمس | طابق متوسط

    D&B Properties logo image

    مارينا ليفنج, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ٢٬٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٠٠٠

    صفقة مستثمر، جديدة تمامًا، إعادة بيع، بائع متحمس

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج تيرا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬١٥٢ قدم مربع

    ١٬٤٧٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬١٥٣٬٩٠١

    صفقة المستثمر | جديد تمامًا | موقع ممتاز في منطقة دبي لاند للمشاريع السكنية

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج تيرا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٢١ قدم مربع

    ١٬٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    غير مفروش | إطلالة على البحر | طابق عالي | عائد استثمار مرتفع |

    متصدر

    PRIME CASPIAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيرن, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ٧٨٣ قدم مربع

    ٢٬٨٧٣ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠

    خطة الدفع | أقل من القيمة السوقية | موقع ممتاز

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    مساكن سكاي هيلز 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

    ١٬٤٤١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠

    إطلالة مفتوحة | مطبخ مجهز بالكامل | مؤجر بإرجاع استثمار مرتفع

    Better Homes - Motor City logo image

    ليفا, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٤٧٨ قدم مربع

    ١٬٨٢٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    استوديو واسع | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    Nestwood Realty Real Estate L.L.C logo image

    كيوتو من اورو24, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٧ قدم مربع

    ١٬٦٠٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    شقة مؤجرة بغرفة نوم واحدة في الطابق السفلي من بلازا ريزيدنس للبيع

    Blue Palace Real Estate logo image

    بلازا ريسدينس 1, بلازا ريزيدنس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٨٩٦ قدم مربع

    ١٬٠٠٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    مناسب للعائلة | موقع متميز | صفقة للمستثمرين

    Sensatori Properties LLC logo image

    بلازا ريسدينس 2, بلازا ريزيدنس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٧ قدم مربع

    ١٬٠٦٣ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,822,753
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,363,523
بينغاتي أكوارايز1,819,466
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,651,022
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,286,380
بنغاطي فلير1,272,521
تايمز من دانوب1,145,082
بنغاطي هيل فيوز1,143,425
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,008,600
بينغهاتي فينتاج791,601

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.