شقق للبيع في دبي

85,764 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    شقة

    ٢٬٤٩٩٬٠٠٠

    جديد بالكامل | إمكانية الرهن العقاري | تصميم رائع

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٠ قدم مربع

    ١٬٨٣٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٤٩٧٬٠٠٠

    جاهز للسكن | إطلالة على الحديقة | جديد تمامًا

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٤ قدم مربع

    ١٬٨٦١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    صفقة حقيقية | 2 غرفة نوم | مسبح خاص

    Lam Real Estate logo image

    جاردنز 2, ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬٤١٢ قدم مربع

    ١٬٣١٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | بائع متحمس | بيع عاجل

    3S Real Estate Brokers logo image

    أدريس برج هاربور بوينت 2, أدريس هاربور بوينت, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٥٩٨ قدم مربع

    ٣٬٦٢٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٩٦٠٬٠٠٠

    أفضل المناظر | بائع موثوق | الأرخص

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    شوبا سكاي سكيب ألتيوس, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٦٣٣ قدم مربع

    ٣٬٠٩٦ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | شاغر | استثمار جاهز لـ Airbnb

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    بحر 4, بحر, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

    ٢٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٦٠٬٠٠٠

    السعر الأصلي | جاهز قريباً | بائع متحمس

    White & Co Real Estate logo image

    هيلفيتيا ريزيدانس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١٧٩ قدم مربع

    ١٬٥٧٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    بائع حقيقي | طابق مرتفع | إطلالة على الجزيرة

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    ماك إيسولا بيلا, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٤٧ قدم مربع

    ١٬٦٧٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    تملك في سيتي أوف أرابيا – شقق أنيقة بخطط مرنة

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي ميلان 55, سيتي أوف أرابيا, دبي

    1

    2

    ٦٧٨ قدم مربع

    ١٬٤٦٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٩٧٬٥٨٠

    حصري | وصول إلى شاطئ الخور | إطلالة بانورامية على البحر

    STARVIEW NICHE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    مانجروف, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    2

    ٧٤٢ قدم مربع

    ٢٬٠١٨ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    استوديو مفروش بالكامل | شاغر في 06/06/2026 | الأفضل

    T & A Partners Real Estate logo image

    ليك سايد تاور دي, ليك سايد ريزيدنس, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٩ قدم مربع

    ١٬٢١٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 10

    شقة

    ٨٬٣٦٨٬٥٠٠

    بنتهاوس | إطلالة كاملة | خطة دفع 30/70

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, دبي مارينا, دبي

    4

    5

    ٥٬٧١٣ قدم مربع

    ١٬٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١١٥٬٠٠٠

    منزل أحلامك بغرفة نوم واحدة — مدفوعات سهلة

    Daark Real Estate LLC logo image

    حدائق سامانا الإمبراطورية, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

    ١٬٥٦٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٨٠٬٠٠٠

    قريب من التسليم | المترو | العائد على الاستثمار | المجموعة ب

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    برج الرياح 2, (JLT) مجمع B, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٨٣ قدم مربع

    ١٬٣٣٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٬٦٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | وحدة ركنية | إطلالة على أفق المدينة

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    مارينا أركيد, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٥٬٣٢٤ قدم مربع

    ١٬٦١٥ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 14

    شقة

    ٥٬٩٩٩٬٩٩٩

    مُرتَق بالكامل | إطلالة على بحر المارينا | رفاهية

    White & Co Real Estate logo image

    برج النخيل, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬١٠٧ قدم مربع

    ٥٬٤٢٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | اطلالة اليوم | تصميم مشرق

    McCone Properties logo image

    برج التاج, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٠٥ قدم مربع

    ٢٬٦٣٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    طابق متوسط | غرفة خادمة | خالٍ | إطلالة على البحر

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    خليج الدرة, دبي مارينا, دبي

    3

    3

    ١٬٨٤٣ قدم مربع

    ١٬٣٨٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬١٤٠٬٠٠٠

    عزيزي روبي - موقع مميز وخطة دفع مرنة

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي روبي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٤٦٤ قدم مربع

    ١٬٤٦١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨١٥٬٠٠٠

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    ميدان هانوفر, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٤٩ قدم مربع

    ١٬٠٨٨ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    رفاهية عصرية | مناظر خلابة | حياة رفيعة المستوى

    M R ONE PROPERTIES L.L.C logo image

    لاجون فيوز 11 برج ج, لاجوون فيوز 11, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٣١ قدم مربع

    ٢٬١٨٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    إطلالة مركز دبي المالي العالمي | 2 غرفة نوم + مكتبة | غرفة معيشة كبيرة

    White & Co Real Estate logo image

    برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٣٩ قدم مربع

    ٣٬٢٣٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    وحدة الزاوية | تصميم أكبر | إطلالات على النخيل

    MONARCH HILL REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج Beach Isle 2, بيتش آيل, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٣٠٣ قدم مربع

    ٣٬٢٢٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | مفروشة بالكامل | قريباً

    ELITE AGENTS PROPERTIES L.L.C logo image

    جاردنز 2, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

    ١٬٧٧٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٨٠٣٬١٥٢

    برايم للاستثمار | وحدة حصرية | عائد استثماري مرتفع

    Aile Properties L.L.C logo image

    ويلينغتون أوشن ووك, جزر دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٧١٦ قدم مربع

    ٢٬٢١٦ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,823,190
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,365,433
بينغاتي أكوارايز1,819,466
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,651,022
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,285,985
بنغاطي فلير1,272,521
تايمز من دانوب1,145,082
بنغاطي هيل فيوز1,143,425
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,004,498
بينغهاتي فينتاج791,601

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.