Logo-Ar

شقق للبيع في دبي

84,173 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    45% خصم بافضل سعر بجانب محطتين مترو | افضل سعر |

    City Edge logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, فيردانا 6, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    5

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ٥٣١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    4تاون هاوسl عائد استثمارى مرتفع l بالقرب من المترو

    City Edge logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, فيردانا 6, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    5

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ٥٣١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    افضل سعر في دبي | جانب المترو | سعر الكاش | اتصل

    City Edge logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, فيردانا 6, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    5

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ٥٣١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٢٦٣٬٠٠٠

    منزل عائلي فاخر | بالقرب من المترو | موقع مطلوب

    Daark Real Estate LLC logo image

    إليفي من ديار, جبل على الصناعية 2, جبل علي الصناعية, جبل علي, دبي

    3

    5

    ١٬٦٣٤ قدم مربع

    ١٬٣٨٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    قريب من سيركل مول_موقع مميز_استلم مفتاحك الان_JVC

    Daark Real Estate LLC logo image

    زينيا ريزيدنسز, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٣ قدم مربع

    ١٬٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬٠٢١٬٦٠٦

    معيشة على شاطئ الماء | جودة عالية | موقع متميز

    Top Priority Real Estate logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٦٠٣ قدم مربع

    ٣٬٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | طابق مرتفع | موقع متميز

    Top Priority Real Estate logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights A, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٦١٠ قدم مربع

    ٢٬٣٧٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    مفروش | مساحة للدراسة | متاح في يونيو

    Unique Zone Real Estate logo image

    الظفرة 2, الظفرة, جرينز, دبي

    2

    3

    ١٬٤٣٨ قدم مربع

    ١٬٩٤٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    تصميم كبير | حياة استثنائية | التسليم في الربع الرابع من عام 2025

    Top Priority Real Estate logo image

    نيفا رزيدنسز, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

    ١٬٤٤٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | موقع متميز | طابق عالي مع

    Bliss Real Estate logo image

    بارك فيوز ريزيدينس ايه, بارك فيوز ريزيدينس, الكفاف, بر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٥٧٥ قدم مربع

    ٢٬٤١٢ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    ٢٬١٩٨٬٨٠٠

    طابق عالي | موقع متميز | حياة راقية

    Top Priority Real Estate logo image

    بايز 102, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧٤٩ قدم مربع

    ٢٬٩٣٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 12

    شقة

    ١٬٨٤٦٬٩٣٣

    جاهز قريباً | صفقة مستثمر | بالقرب من المترو

    Top Priority Real Estate logo image

    حديقة إكويتي, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٤٧٧ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬١٦٩٬٥٠٠

    استثمار ذكي | 30/70 PP | عائد استثمار من 7% إلى 10%

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج شيلو ريزيدنس ب, مساكن التشيلو, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٧٥٥ قدم مربع

    ١٬٢٣٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة | موقع متميز | عائد استثمار عظيم

    ARTISAN PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الأحلام, أبراج الحلم, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٣١ قدم مربع

    ١٬٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠

    مفروش | خصم 30% | 7 سنوات سعر مخفض | إطلالة على المسبح

    Daark Real Estate LLC logo image

    إمباير جاردنز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٦ قدم مربع

    ١٬٨٦٦ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    إيجار أعلى بنسبة 20% من غيره | تشطيبات فاخرة

    Daark Real Estate LLC logo image

    السيمفونية, بو كدرة, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٥ قدم مربع

    ٢٬٣٩٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | HO 2029 | خطط مرنة

    House Finder Real Estate LLC logo image

    داماك ديستريكت برج B, داماك ديستركت, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ١٬٠١٧ قدم مربع

    ٩٦٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠

    حصري |جديد تمامًا |الطابق العلوي |إطلالات بانورامية

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٠٨ قدم مربع

    ١٬٢٤٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٣١٬٧٦٩

    دفعة أولى 150 ألف - سعر نقدي - عائد استثمار مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج جوزيل, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٣ قدم مربع

    ٢٬٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    نكست مترو - أفضل سعر في السوق - عائد استثمار 10%

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سيليستو, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    2

    ٣٥٣ قدم مربع

    ١٬٥٥٨ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ١٬٩٩٥٬٦٠٠

    عش حياة راقية في قلب دبي

    Daark Real Estate LLC logo image

    بوابة الصفا, الوصل, دبي

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ٢٬٦٠٨ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٦٨٧٬١٧٣

    وحدة فسيحة ثنائية الغرف في الزاوية | جاهزة للسكن

    LEEDS REAL ESTATE L.L.C logo image

    أو إس تي 11, مجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٩٧ قدم مربع

    ١٬٢٠٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    مُحدَّث بالكامل | مفروشة بالكامل | أصل رَئيسي

    Top Priority Real Estate logo image

    سيرف, سيرف في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    2

    3

    ٩٩٥ قدم مربع

    ٢٬٨١٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٤٩٬٠٠٠

    3 سنوات PHPP | فاستو | غرفة الخادمة | التسليم قريبًا

    Aeon & Trisl Real Estate Brokers logo image

    مساكن بريميرو, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٥٥ قدم مربع

    ١٬٢٩٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٣٤٩٬٦٥٧

    المعيشة المجتمعية | الربع الثاني 2027 | دفعة أولى 10%

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    نييم في بارك فايف, بارك فايف من ديار, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    3

    5

    ٢٬٠٢٨ قدم مربع

    ١٬١٥٨ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,826,183
بريز من دانوب2,101,579
بينغاتي أكوارايز1,844,682
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,667,172
بنغاطي فلير1,276,061
سكاي هيلز أسترا برج ب1,223,881
تايمز من دانوب1,154,473
بنغاطي هيل فيوز1,144,085
دوار بن غاطي1,046,479
بينغهاتي فينتاج791,224

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.