شقق للبيع في دبي

87,427 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | مرسى البحر | خيارات متعددة

    White & Co Real Estate logo image

    5242 تاور 1, 5242, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬١٢٢ قدم مربع

    ٣٬٢٥٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على القناة | بائع متحمس | غرفة نوم واحدة

    Arabian Estates logo image

    بنينسولا ثري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٦٤٥ قدم مربع

    ٣٬١٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    جديد بالكامل | منخفض الارتفاع | التسليم في الربع الأول من عام 2026

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales logo image

    مساكن روما, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١٨٠ قدم مربع

    ١٬٣٩٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    مؤثث بالكامل | عائد استثمار صافٍ 8% | خالٍ الآن

    White & Co Real Estate logo image

    دايموند فيوز 1, دايموند فيوز, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٥ قدم مربع

    ١٬١٢٨ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقفان للسيارات | خطة الدفع | إعادة البيع الأصلية

    fam Properties - Branch 10 logo image

    جولف سويتس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬١١٨ قدم مربع

    ٢٬٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • حدائق تيرا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٣٢٥٬٠٠٠ درهم

    دراسة | مفروش | إطلالة على المسبح | شاغر

    White & Co Real Estate logo image

    إليفايت, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧٨١ قدم مربع

    ١٬٦٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة للمستثمر | عائد استثمار مرتفع | فسيح | إطلالة مفتوحة

    Driven Properties logo image

    بن غاطي هيلز مبنى 1, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٨ قدم مربع

    ١٬٨١١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا إعمار مُحسَّنة | إطلالة كاملة على المرسى على مستوى العين

    Williams International Real Estate logo image

    برج بيوبورت, مارينا بروموناد, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٤٬٢٢٤ قدم مربع

    ٢٬٤٨٥ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٠٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    دوبلكس | فرانك مولر | إمارات جولف فيو

    Allsopp & Allsopp - Developer Sales logo image

    برج ايتيرنيتاس, دبي مارينا, دبي

    4

    4

    ٢٬٩٣٦ قدم مربع

    ٣٬٦٧٨ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    40%خصم الكاش|1%شهري|مسوّر|المتروالجديد|بدون عمولة

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا 5, فيردانا, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    1

    ٩٧٣ قدم مربع

    ٧٠٩ درهم/قدم مربع

  • غرينكريست

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٨٤٬٨٨٨ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | فسيح | إطلالة كاملة على القناة | مفروش

    Driven Properties logo image

    تريليونير ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥٤٧ قدم مربع

    ٢٬٩٢٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 17

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على الحديقة | واسع | غرفة للخادمة | مؤجر

    Driven Properties logo image

    جناين افنيو, مردف هيلز, مردف, دبي

    3

    4

    ١٬٩٦٠ قدم مربع

    ١٬٣٢٦ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٤٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    مجدد بالكامل - 3 غرف نوم + غرفة للخادمة - إطلالة على البحيرة

    متصدر

    House Hunters Real Estate logo image

    تيراسد أبارتمنتس 4, شقق تيراس, مجتمع الحدائق في موتور سيتي, موتور سيتي, دبي

    3

    3

    ٣٬٣٠٣ قدم مربع

    ١٬٤٣٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    تم تجديده بالكامل | طابق مرتفع | جاهز للاستلام

    haus & haus logo image

    مساكن المارينا 6, مساكن المارينا, نخلة جميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٧٤٥ قدم مربع

    ٣٬١٥١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١٩٩٬٩٩٩ درهم

    عائد استثمار مرتفع صافي لشقة مكونة من 3 غرف نوم مطلة على البحر للبيع في بيناكل

    Distinct Real Estate logo image

    مارينا بيناكل, دبي مارينا, دبي

    3

    3

    ١٬٥٦٦ قدم مربع

    ١٬٤٠٤ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

  • 30

    شقة

    ٧٬٠٨٠٬٩٣٠ درهم

    الطابق الأرضي الواحة | سكن زاوية بثلاث غرف نوم

    THE FOUNDRY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ذا كيب, البراري, دبي

    3

    4

    ٢٬٦١٤ قدم مربع

    ٢٬٧٠٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    منظر النخيل | طابق مرتفع | 2 غرفة نوم مع غرفة للخادمة

    The Network logo image

    مارينا أركيد, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٥٩٦ قدم مربع

    ١٬٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٠٢٩٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | مستأجر حتى مايو | خيارات متعددة

    HUIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    بينغاطي اونيكس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٦٢٩ قدم مربع

    ١٬٦٣٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥١٧٬٩٩٩ درهم

    تصميمات ذكية | استثمار ممتاز في جي في سي | تملك حر

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٤ قدم مربع

    ١٬٢١٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٩٨٬٩٩٨ درهم

    تصميمات ذكية | استثمار ممتاز في جي في سي | تملك حر

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٤٧ قدم مربع

    ١٬٣٣٧ درهم/قدم مربع

  • فيدا ريزيدنسز هيلسايد

    نُشِر منذ 9 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٢٧٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيدا ريزيدنسز هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    تقدم البناء: 5%
  • 10

    شقة

    ٦٣٩٬٩٩٨ درهم

    تصميمات ذكية | استثمار ممتاز في جي في سي | تملك حر

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٢ قدم مربع

    ١٬٥١٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٤٩٬٠٠٠ درهم

    بارك فيو | أفضل تصميم | مفروش

    WIZI Properties logo image

    الأقصر من امتياز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ١٬٩٩٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٧٤٬٩٩٩ درهم

    صفقة مستثمر | استوديو بالقرب من خط المترو المقبل

    Unicon Real Estate Broker logo image

    O01, طراز فارسي, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٤ قدم مربع

    ٧٩١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص بمناسبة العيد | طابق عالي | اختيار المستثمر

    Aile Properties L.L.C logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٦٥٥ قدم مربع

    ١٬٥٢٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص لعيد الفطر | عائد استثمار مرتفع | اختيار المستثمرين

    Aile Properties L.L.C logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٦٥٥ قدم مربع

    ١٬٥٢٦ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,808,448
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,639,499
شوبا ون برج ه1,329,581
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,286,217
بنغاطي فلير1,269,093
سكاي هيلز أسترا1,199,620
بنغاطي هيل فيوز1,143,683
تايمز من دانوب1,139,738
بينغهاتي فينتاج791,980
بن غاطي إيليت667,728

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.