شقق للبيع في دبي

87,658 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بثلاث غرف نوم | عرض مميز | فاخرة

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي أمير, الفرجان, دبي

    3

    4

    ١٬٩٦٨ قدم مربع

    ١٬١٤٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | خطة سداد مرنة | موقع متميز

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي أمير, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

    ١٬٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٠٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة دوبلكس مطلة على البحر | شاغرة قريباً | بائع متحمس

    Williams International Real Estate logo image

    الحصير, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٨٣٧ قدم مربع

    ٢٬١٧٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    نمط حياة فاخر | بالقرب من برج خليفة | عائد استثمار

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي رافي, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٠ قدم مربع

    ١٬٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة استثمارية | عائد استثمار مرتفع | منزل ذكي

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي رافي, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٦٠٦ قدم مربع

    ١٬٥٦٧ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | صفقة استثمارية | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 60, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٦ قدم مربع

    ٢٬٢٨٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٤٩٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | استوديو ذكي | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 68, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٣ قدم مربع

    ٢٬٠٩٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالات على بحيرة كريستال لاجون | عرض مميز

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 68, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    2

    ٧٩١ قدم مربع

    ١٬٨٣٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    نمط حياة فاخر | بالقرب من برج خليفة | عائد استثمار

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 68, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    3

    ١٬٤٣٦ قدم مربع

    ١٬٦٧١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح | بحيرة كريستال | موقع مميز

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 65, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    3

    ٧٩١ قدم مربع

    ٢٬١٤٩ درهم/قدم مربع

  • ريف 995

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Reef Luxury Development
    مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة عصرية | غير مفروش | في منتصف الطابق | مؤجر

    Key Living Real Estate logo image

    بلغرافيا هايتس 1, بلجرافيا هايتس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٨٢ قدم مربع

    ١٬٦٦٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 20

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو عصري | سعر خاص | موقع مميز

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 65, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٩ قدم مربع

    ١٬٩٣٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٧٥٬٠٠٠ درهم

    موقع مميز | عرض خاص | تصميم عصري

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي هيل سايد, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٣ قدم مربع

    ١٬٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٧٠٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو واسع | عرض مميز | موقع رائع

    A D N R Real Estate logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٨ قدم مربع

    ٢٬٠٨٥ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٦٨٦٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | موقع متميز | غرفتا نوم

    A D N R Real Estate logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ٩٦٣ قدم مربع

    ١٬٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    ذي اديت , دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1 - 5 غرفة

  • 8

    شقة

    ٤٬١٠٨٬٧٣٦ درهم

    أدنى سعر | شقة فاخرة | موقع متميز

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فو دوري, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٩٤٦ قدم مربع

    ٢٬١١١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٩٠٩٬١٣٦ درهم

    أفضل صفقة | خطة سداد مرنة | موقع متميز

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فو دوري, جزر دبي, دبي

    1

    1

    ٨٦٥ قدم مربع

    ٢٬٢٠٧ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬١٢٨٬٠٠٠ درهم

    تصميم عصري | عائد استثمار مرتفع | خطة دفع

    A D N R Real Estate logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٣٨ قدم مربع

    ١٬٣٤٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة بعد التسليم سنتين | %1 شهريًا

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

    ١٬٠٢٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٠٠٬٩١٠ درهم

    وحدة واسعة | عدد محدود متبقي|خطة بعد التسليم سنتين

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ١٬٠٣٧ درهم/قدم مربع

  • غرينكريست

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٨٤٬٨٨٨ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٦٧١٬٠٠٠ درهم

    1000 درهم/قدم² | أقل من سعر السوق

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٦١ قدم مربع

    ١٬١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٦٢٬٦٥٥ درهم

    وفر 15% عند الدفع نقدًا | اختر خطتك المثالية

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٩٣ قدم مربع

    ٩٦٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٢٥٬٩٩٩ درهم

    تنوّع خطط السداد | خصم 10% نقدًا

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٦٩٥ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٨٢٬٦٠٥ درهم

    خصم 15% للمشتري النقدي |مجموعة متنوعة من خطط الدفع

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    3

    5

    ١٬٨٦٢ قدم مربع

    ٨٤٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٣٦٥٬٠١٥ درهم

    مجتمع عائلي حيوي | معيشة وسط حدائق مركزية

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    إمبر بارك فايف, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    3

    5

    ١٬٨٢٧ قدم مربع

    ١٬٢٩٤ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,809,460
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,640,837
شوبا أوربيس1,363,792
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,292,129
بنغاطي فلير1,269,093
سكاي هيلز أسترا1,199,894
بنغاطي هيل فيوز1,143,683
تايمز من دانوب1,139,738
بينغهاتي فينتاج791,871
بن غاطي إيليت675,030

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.