Logo-Ar

شقق للبيع في دبي

85,709 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٣٬٠٥٣٬٠٠٥

    معيشة فاخرة | مجتمع على الواجهة البحرية | عائد استثمار مرتفع

    BEACON HOMES REAL ESTATE logo image

    إيدج وتر ريزيدنسز 3 بناية أ, إيدج واتر ريزيدنس 3, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦٥ قدم مربع

    ٢٬٤١٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٧٤٬٠٥٩

    أسلوب حياة حصري | عرض نقدي | عائد استثمار متميز

    GOOD VIBES REAL ESTATE. logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٥١ قدم مربع

    ١٬٨٠٣ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    قابل للتفاوض | مثالي للاستثمار

    Foremost Realty Real Estate Brokerage logo image

    كلاود برج ب, كلاود تاور, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٥٨٨ قدم مربع

    ١٬٦١٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٤٩٥٬٠٠٠

    طابق علوي | إطلالة على البحيرة | بالقرب من مترو مركز دبي للسلع المتعددة

    LOKHS REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج مى دو رى, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ١٬١٨١ قدم مربع

    ٢٬١١٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠

    خيارات متعددة - تم التسليم للتو يسرنا أن نعلن عن توافر وحدات سكنية متعددة تم تسليمها للتو. تم تصميم هذه الوحدات لتوفر أقصى قدر من الراحة والحداثة، وهي جاهزة للسكن الفوري. تتضمن الميزات: - غرف معيشة واسعة - مطابخ حديثة مجهزة بالكامل - غرف نوم مريحة مع حمامات داخلية - شرفات مع إطلالات خلابة - أماكن لوقوف السيارات هذه الوحدات السكنية مثالية للعائلات والأفراد الباحثين عن سكن فوري الجودة. اتصل بنا الآن لتحديد موعد زيارة واكتشاف منزلك الجديد.

    ERUDITE REAL ESTATE logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٤٣ قدم مربع

    ١٬٢٠٩ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | حديقة خاصة | دوبلكس

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S11 logo image

    ذا مايفير, تاون سكوير, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٤٧ قدم مربع

    ١٬١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٬١٥٠٬٠٠٠

    طابق علوي | إطلالة على الخور | حصري 3 غرف نوم

    BEACON CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    دبي كريك ريزيدنس برج 2 شمال, Dubai Creek ريزيدنسز North, Dubai Creek ريزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٩٣١ قدم مربع

    ٢٬٦٦٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٠٩٩٬٩٩٩

    منظر متميز | التسليم قريباً | بدون مبرد

    A B C REAL ESTATE  BROKERAGE logo image

    عزيزي ريفييرا 50, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    2

    ٧٧١ قدم مربع

    ٢٬٧٢٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف

    FANO PROPERTIES L.L.C logo image

    ريجاليا ديار, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٥٣ قدم مربع

    ١٬٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    حصري | مساكن فاخرة | استوديو أنيق

    HOMES & BEYOND REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي جوست, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٥ قدم مربع

    ٢٬٤١٧ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    شاغر الآن | حصري | إطلالة كاملة على المارينا

    Allsopp & Allsopp -Business Bay logo image

    تلال المارينا, دبي مارينا, دبي

    3

    3

    ١٬٧٩٥ قدم مربع

    ١٬٦٤٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٣٨٥٬٠٥٦

    مناظر وسط المدينة | رمز فخم في الطابق العلوي | ممتاز

    RICHMOND PROPERTIES L.L.C logo image

    دي دبليو تي إن ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٩٠١ قدم مربع

    ٢٬٦٤٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠

    استوديو رئاسي في الطابق العلوي | مسبح خاص |

    TOP HOUSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    إليتز من دانوب - المبنى 1, إليتز من الدانوب, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٦٢٥ قدم مربع

    ١٬٤٠٨ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | الطابق العلوي | مستأجرة حتى يوليو 2026

    SMY LIVINGS REAL ESTATE L.L.C logo image

    أحد ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٠٠٢ قدم مربع

    ٢٬٣٤٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٦٥٬٠٠٠

    أفضل موقع للوحدة | سعر أقل من سعر التشغيل | فرصة ا

    Elysee Vendome Real Estate logo image

    إيلانو, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٠ قدم مربع

    ١٬٥٢٧ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٥٤٥٬٠٠٠

    مؤثث بالكامل | جاهز للاستلام | تصميم واسع

    Chestertons logo image

    منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٥ قدم مربع

    ١٬٠٧٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٬١٠٠٬٠٠٠

    نمط حياة مرتفع | 3+خادمة | حياة فاخرة

    fam Properties - Branch 10 logo image

    جومانا 1, جمانه, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    3

    5

    ٢٬٤٠٩ قدم مربع

    ٢٬٩٤٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    أسلوب حياة متميز | طابق عالٍ | موقع ممتاز

    fam Properties - Branch 10 logo image

    جومانا 1, جمانه, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    1

    1

    ٨٨٥ قدم مربع

    ٣٬٣٨٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٠٤٩٬٠٠٠

    غرفتين نوم رئيسيتين + غرفة خادمة بإطلالة مفتوحة ومرافق ممتازة | مؤجرة

    AL Shams Properties logo image

    ألتيا ون, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    2

    ١٬١٧٨ قدم مربع

    ١٬٧٣٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    معيشة فاخرة | طابق عالي | إطلالة على برج العرب

    fam Properties - Branch 10 logo image

    جومانا 1, جمانه, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    4

    6

    ٣٬٣٥٣ قدم مربع

    ٣٬٦٥٣ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | طابق عالي | فسيح

    fam Properties - Branch 10 logo image

    جومانا 1, جمانه, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    1

    1

    ٩٠٠ قدم مربع

    ٣٬١١١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٬٠٩٩٬٨٨٠

    15٪ أقل من السعر الأصلي | وحدة زاوية | إطلالة على الحديقة

    Unique Properties logo image

    بارك لاند, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٣٧٨ قدم مربع

    ٢٬٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    استوديو أنيق | استثمار جاهز | عائد استثمار قوي

    ADDCON REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

    ١٬٨٦٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬١٥٤٬٣٠٠

    أدناه أو بي | شقق فسيحة بغرفتي نوم | إعمار جنوب

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    فيستا ريدج برج 2, فيستا ريدج, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    2

    ١٬٣٧١ قدم مربع

    ١٬٥٧١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع | فوق الطابق 30 | إطلالة المرافق | خطة سداد

    Hemnet Properties logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٥ قدم مربع

    ١٬٨٦٦ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,826,183
سيرين2,181,162
بريز من دانوب2,101,579
بينغاتي أكوارايز1,844,682
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,667,669
بنغاطي فلير1,276,061
سكاي هيلز أسترا برج ب1,225,534
بنغاطي هيل فيوز1,144,085
دوار بن غاطي1,046,479
بينغهاتي فينتاج791,224

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.