شقق للبيع في دبي

89,169 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    FULLY FURNISHED | CITY VIEW | 1 BEDROOM APARTMENT

    Vanguard Real Estate Brokers LLC logo image

    فندق كمبينسكي سنترال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٩٥١ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Layout | Prime Location | High ROI

    L B I PROPERTIES L.L.C logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights A, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٦١٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Living | Skyline Views | Prime Location

    L B I PROPERTIES L.L.C logo image

    ايكون ستي تاور دي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٧٧٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    3 BHK with Maid's I Corner Unit I Investor Deal

    RICHIE RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    1A شقق زهرا, زهرة أبارتمنتس 1, شقق زهرا, تاون سكوير, دبي

    3

    4

    ١٬٤١٤ قدم مربع

  • 3

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Iconic Skyline View | Best Unit

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    فلواريا فيستا, الفرجان, دبي

    1

    1

    ٨٠٢ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 24

    شقة

    ١٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Unit | Panoramic View | High Floor

    KAYE & CO REAL ESTATE  L.L.C logo image

    تاور C, داماك تاورز من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ٢٬١٠٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Lagoon View / Fully Furnished / Lovely Community

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    مساكن 14, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬٥٩٩٬٩٩٩ درهم

    شقة فاخرة غرفتين وصالة | مسبح خاص | إطلالة 360°

    TAFASEEL REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٧٢٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٦١٬٠٠٠ درهم

    استوديو فاخر في سيتي أوف أرابيا بموقع مميز

    TAFASEEL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    مساحه غرفه وصاله| اطلاله المسبح | تسليم بعد شهريين

    TAFASEEL REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٦٥١ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨١٣٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 11

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal | Strong Rental Demand | High ROI

    TAFASEEL REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٤ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 910 قدم مربع، وتتراوح من 380 إلى 1,900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، وأجهزة مطبخ.
  • 8

    شقة

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    LUXURY 1 BEDROOM | WESTWOOD BY IMTIAZ | AL FURJAN

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    ويستوود من امتياز, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٠٦ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٬٨٢٠٬٨٢٩ درهم

    Luxury Modern | Full Sea View | Spacious Apartment

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايكونيك, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    4

    5

    ٢٬٥٢٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٬٤١٧٬٣٣٢ درهم

    Modern Luxury Full Sea View Spacious Unit No Fee

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايكونيك, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    2

    3

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬١٤٠٬٠٠٠ درهم

    SMART SYSTEM_FULLY FUNISHED_CHOOSE YOUR DISCOUNT I

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج فورست سيتي, مجان, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٨٢٦ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 8

    شقة

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Dubai Creek Harbour | OP | Investor Deal

    CHALBERG REAL ESTATE L.L.C logo image

    ألتوس 1, التوس, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٦١٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٩٥٬٠٠٠ درهم

    Breathtaking Views | Great Investment | High ROI

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    فيوز 1 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٠٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    FULLY FURNISHED_WATER ROOF_5% D.P_CHOOSE YOUR DISC

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج فورست سيتي, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧١٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 BR Duplex | Vacant and Ready | Pool View

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    مايا ريزيدنسز 5, مثلث قرية جميرا, دبي

    3

    3

    ١٬٨١٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٨٦٦٬٠٠٠ درهم

    Skyline Views | Elegant Living | No Fee I 1BR APRT

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيرينيا ديستريكت, جزر الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٥٣ قدم مربع

  • مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Omniyat Group

    مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر

    البا ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    3 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/55/40
  • 21

    شقة

    ١٬٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    No Fee | Skyline Living | Modern Elegance I BR

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيرينيا ديستريكت - ويست, تلال الجميرا, جزر الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٤٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Stylish 1 BR | Facing Zabeel Park } Vacant on Trf

    Seven Fold Real Estate Brokers logo image

    1 Residences - 2, وان ريزيدندس, الكفاف, زعبيل, دبي

    1

    1

    ٩٤٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Rented Studio with good yield opp to Metro

    Ocean Wave Real Estate logo image

    ليبرتي هاوس, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع بنسبة 1% - مسبح خاص - بعد التسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    سمانا باركفيل, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٨٥٦٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Community | Skyline Views | No Fee

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيرينيا ديستريكت - ويست, تلال الجميرا, جزر الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٢٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,250,801
بينغاتي أكوارايز1,757,449
شوبا أوربيس1,298,187
بنغاطي فلير1,263,612
شوبا سوليس1,233,002
سكاي هيلز أسترا1,192,126
بنغاطي هيل فيوز1,143,445
4 البرشاء جنوب1,038,712
مجان846,276
بن غاطي إيليت640,501

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.