شقق للبيع في دبي

86,459 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | وحدة مميّزة | موقع ممتاز

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    جمانه, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    1

    1

    ٧٤٥ قدم مربع

    ٢٬٦١٧ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬١٨١٬١٠٠ درهم

    1 غرفة نوم + غرفة دراسة | فخامة عصرية | أعلى عائد على الاستثمار

    ZONE IMMO REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE L.L.C logo image

    تريفينو ريزيدنسز, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٢١ قدم مربع

    ١٬٦٣٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم واسع | إطلالة على المسبح | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    تاور 108‎, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٤٣ قدم مربع

    ١٬٠٦٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    10% عائد على الاستثمار مضمون من المطور - أفضل خصم

    Daark Real Estate LLC logo image

    مايباخ ستة, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٧ قدم مربع

    ٣٬١٥٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز تقريبًا-التمويل البنكي -ادفع فقط 30%-سعر حصري

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي جوست, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٠ قدم مربع

    ١٬٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على برج خليفة | جديد تمامًا | خالٍ

    Fast Way Real Estate Broker logo image

    قصر الخور, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٤٢ قدم مربع

    ٢٬٨٦٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٠٨٠ درهم

    10% عائد على الاستثمار مضمون من المطور - أفضل خصم

    Daark Real Estate LLC logo image

    مايباخ ستة, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٧ قدم مربع

    ٣٬٣٥٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬٥١٦٬٨٨٨ درهم

    جاهز للانتقال || فاخر 3 غرف نوم || موقع متميز

    ADDCON REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    هاربور جيت تاور2, بوابة هاربور, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٦٣٩ قدم مربع

    ٢٬٧٥٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق منخفض | للبيع العاجل | جاهز للسكن

    Driven Properties logo image

    نجمة المارينا, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٧١٦ قدم مربع

    ٢٬٣٧٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار ذكي — مفروشة بالكامل | موقع مطلوب

    Daark Real Estate LLC logo image

    أوكيارد ريزيدنسز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٢ قدم مربع

    ١٬٤٧٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    جودة فاخرة | تصميم عصري | إطلالة رائعة

    Driven Properties logo image

    سافانا في كريك بيتش برج 3, السافانا, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    2

    ٧٢١ قدم مربع

    ٢٬٧٧٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 10

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل | صفقة مربحة للمستثمرين | أفضل الأسعار

    Driven Properties logo image

    ايليت بزنس باي ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٩ قدم مربع

    ١٬٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٠٧٬١٨١ درهم

    طابق متوسط | بائع متحمس | حياة فاخرة

    ANANI HOUSES FOR REAL ESTATE logo image

    ويندسور هاوس 2, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٥ قدم مربع

    ١٬٥١٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    منظر برج خليفة | عائد استثمار عظيم | وحدة مؤجرة

    Driven Properties logo image

    ميلينيوم بن غاطي ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥٦٥ قدم مربع

    ٢٬١٢٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    10% عائد على الاستثمار مضمون من المطور - أفضل خصم

    Daark Real Estate LLC logo image

    مايباخ ستة, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦١ قدم مربع

    ٣٬٧٩٥ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 21 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    أقل سعر | التسليم 2025 | للبيع العاجل

    Driven Properties logo image

    عزيزي جراند, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٨ قدم مربع

    ١٬٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    تم التحديث بالكامل مع تراس | جاهز للسكن

    Driven Properties logo image

    A - برج الأمواج, برج الأمواج, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٨٧٨ قدم مربع

    ١٬٩٣٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | إطلالة على البحر وجيه بي آر | التسليم عام 2027

    Driven Properties logo image

    مبنى بلوواترز باي 2, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي

    1

    1

    ٧٩٨ قدم مربع

    ٣٬٩٤٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز تقريبًا - وحدة قابله للإلغاء - سعر الكاش حصري

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي جوست, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٧ قدم مربع

    ١٬٣٢٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    التسليم 2026 | سعر ممتاز | طابق عالي

    Driven Properties logo image

    برج البروس, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ٩٧٢ قدم مربع

    ١٬٣٢٧ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا وودز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع أصلية | أفضل سعر | وحدة مشرقة

    Driven Properties logo image

    برج التاي, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    1

    ٦١٨ قدم مربع

    ١٬٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٬٠٠٩٬٨٨٨ درهم

    إطلالة على الماء || جديد تمامًا || جاهز للانتقال

    ADDCON REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    هاربور جيت تاور1, بوابة هاربور, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٦٤٠ قدم مربع

    ٣٬٠٥٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٣٧٢٬٠٠٠ درهم

    10% عائد على الاستثمار مضمون من المطور - أفضل خصم

    Daark Real Estate LLC logo image

    مايباخ ستة, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٦ قدم مربع

    ٣٬٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | مفروشة بالكامل | إطلالة على برج

    Intrust Real Estate LLC logo image

    أو تن, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٧ قدم مربع

    ١٬٧٨١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز في عام 2026 - مسبح خاص - خصم 30%

    Daark Real Estate LLC logo image

    لازورد من لابيس, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٦٦٧ قدم مربع

    ١٬٣٧٩ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,357,071
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,142,027
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت728,530

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.