شقق للبيع في دبي

83,959 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٨٥٤٬٠٩٩

    إعفاء من رسوم DLD / خطة متاحة بنسبة 1% شهريًا لمدة

    Daark Real Estate LLC logo image

    سمانا سكاي فيوز, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٨١٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٨٩٣٬٠٠٠

    طابق عالي | 2 غرفة نوم | وحدة نهاية | إطلالة على الماء | إعفاء DLD

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    لاجون فيوز 13, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    2

    3

    ١٬١٦١ قدم مربع

    ١٬٦٣٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٬٢٣٠٬٠٠٠

    مساكن النخبة | عنوان مرموق | عش فوق الجميع

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج ترامب, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    3

    ١٬٥٨٥ قدم مربع

    ٣٬٢٩٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٧٥٬٢٥٢

    شقق مفروشة بالكامل | 2 سنة بعد التسليم

    URBAN PEARL REALESTATE L.L.C logo image

    زياره هيلز, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٢ قدم مربع

    ١٬٣٣١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    شاغر | موقع متميز | مُصان جيداً

    Dacha Real Estate logo image

    B برج فيوز, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٧٢٦ قدم مربع

    ٢٬٠٦٦ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٢٬٠٨١٬٩٩٠

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | المعيشة على شاطئ البحر | استثمار ممتاز

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    Beach Walk Residences 2, بيتش ووك ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    1

    1

    ٧٨٣ قدم مربع

    ٢٬٦٥٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    Seaside by Prestige One 2 غرفة شقة فاخرة

    متصدر

    ARABZONE PROPERTIES logo image

    سي سايد من برستيج وان, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٥٢٥ قدم مربع

    ١٬٥٧٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٬٣١٣٬٨٨٨

    بيع عاجل | 30% أقل من السعر الأصلي | سيهافن تتميز هذه الشقة بموقعها الرائع في مشروع سيهافن، وهي متاحة الآن للبيع العاجل بسعر مخفض بنسبة 30% أقل من السعر الأصلي. لا تفوت هذه الفرصة للحصول على سكن فاخر بسعر لا يضاهى.

    fam Properties - Branch 28 logo image

    شوبا سي هيفين تاور آيه, شوبا سيهافن, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬٦١٢ قدم مربع

    ٣٬٢٩٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيو اللاجون | تشطيب فاخر | تم التسليم حديثًا

    AGCO PROPERTIES logo image

    عزيزي ريفيرا بيتش فرونت, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    1

    ٦٤٤ قدم مربع

    ٢٬٩٥٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    1 خطوة إلى محطة المترو - فاستو - رهن عقاري

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي أمير, الفرجان, دبي

    3

    4

    ١٬٧١٠ قدم مربع

    ١٬٤٠٣ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    منظر أفق السماء | إعادة بيع حقيقية | منظر الخور

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    ريجاليا ديار, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٨ قدم مربع

    ١٬٨٢٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 16

    شقة

    ١٬٢١١٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة مع إطلالة على الماء | داماك لاجونز | إعفاء رسوم دائرة الأراضي والأملاك

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    داماك لاجونز فيوز 13, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٠٦ قدم مربع

    ١٬٧١٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٥٥٬٠٠٠

    منازل عصرية تحقق قيمة حقيقية | أسلوب حياة حضري ذكي

    Daark Real Estate LLC logo image

    فوكسـا ريزيدنسز, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٧٣ قدم مربع

    ١٬٧١٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٠٣٤٬٠٠٠

    1 خطوة إلى محطة المترو - فاستو - رهن عقاري

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي أمير, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٤ قدم مربع

    ١٬٥٧١ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٣٬٣٩٩٬٨٨٨

    صفقة ساخنة | شقة فاخرة في وسط مدينة دبي | مؤجرة

    fam Properties - Branch 28 logo image

    العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 2, العنوان رزيدنس فاونتن فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٥٣ قدم مربع

    ٣٬٩٨٥ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    برج فيو | شاغر الآن | مفروشة بالكامل

    White & Co Real Estate logo image

    برج رويال, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٤٥ قدم مربع

    ٤٬٠١٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٠٥٬٠٠٠

    استوديو بمعدل عائد استثمار مرتفع | عزيزي فينيسيا تتميز هذه الاستوديوهات بمعدل عائد استثمار مرتفع، وتوفر موقعاً مثالياً في مشروع عزيزي فينيسيا. يجمع المشروع بين الفخامة والراحة، مع تصاميم داخلية أنيقة ومرافق عالمية المستوى. يتميز عزيزي فينيسيا بموقعه الاستراتيجي في قلب دبي، مما يجعله خياراً جذاباً للمستثمرين الباحثين عن عوائد مضمونة.

    INSIGHTS VENTURE REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 أزيزي فينيسيا, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    1

    ٧٠٣ قدم مربع

    ١٬٠٠٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٦٩٧٬٣٧٦

    وحدات فاخرة بغرفتي نوم | حياة عصرية | خطة الدفع

    fam Properties - Branch 28 logo image

    زينيا ريزيدنسز, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٥ قدم مربع

    ١٬٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    فخامة عصرية | عائد استثمار مرتفع | إطلالة على المد

    Daark Real Estate LLC logo image

    كاليفورنيا ريزيدنس, كاليفورنيا فيليج, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٠ قدم مربع

    ١٬٣٧٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠

    استوديو | شرفة | إطلالة على الماء || إعفاء من رسوم DLD ||

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    داماك لاجونز فيوز 13, داماك لاجونز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠١ قدم مربع

    ١٬٩٠٧ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٣٥٣٬٠٠٠

    عرض جديد - خطة سداد - بالقرب من وسط المدينة

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي كولينان, الجداف, دبي

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ١٬٧٩٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | تحت أو بي | إطلالة كاملة على النخلة

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج Seapoint 2, سي بوينت, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٧ قدم مربع

    ٤٬٥١٦ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    حصري لإعادة البيع | إطلالة على المسبح | حديث

    E H PROPERTIES L.L.C logo image

    برج روكان B, برج روكان, روكان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٠٤ قدم مربع

    ١٬٢٠٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    الربع الثاني من عام 2027 | عروض خاصة | غولف غروف

    Daark Real Estate LLC logo image

    جولف جروف باي ريجنت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ١٬١٧٣ قدم مربع

    ٨٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٢٩٩٬٨٨٨

    شقّة واسعة بغرفتي نوم | منظر خلّاب | صفقة رائعة

    fam Properties - Branch 28 logo image

    ارلو, مرسى خور دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٩ قدم مربع

    ٢٬٧٢٩ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,357,300
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,141,836
داماك ريفرسايد فيوز أزور 21,072,072
بينغهاتي فينتاج792,074

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.