شقق للبيع في دبي

88,781 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    مقدم١٠٪ | خطة ٥ سنوات | مترو |طريق رئيسى |12%عائد

    متصدر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    مقدم١٠٪ | خطة ٥ سنوات | مترو |طريق رئيسى |12%عائد

    متصدر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    خصم١٢٪ | ١٠٪مقدم | مترو | طريق رئيسي | ١٥٪ عائد

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٥٨٧ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    -

    Status Real Estate LLC logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٣٬٤٠٦ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    -

    متصدر

    Status Real Estate LLC logo image

    باي سنترال غرب, باي سنترال, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬١٦١ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 25

    شقة

    ٨٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    -

    Status Real Estate LLC logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٩٩٧ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٨٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    -

    Status Real Estate LLC logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٩٩٨ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    -

    متصدر

    Status Real Estate LLC logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٩٨١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    -

    متصدر

    Status Real Estate LLC logo image

    15 Northside - Tower 2, 15 نورث سايد, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٤ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع مرنة لمدة 3 سنوات بفائدة 1% شهريًا - 5% عن

    Daark Real Estate LLC logo image

    بوند إنكلاف, ارجان, دبي

    2

    2

    ١٬٣٣١ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٦٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 16

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل - خطة دفع بعد التسليم - بالقرب من ال

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    2

    3

    ١٬٠١٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 3,230,000 درهم، وهو أقل من المتوسط الوطني البالغ 4,300,000 درهم. تتراوح المساحات بين 380 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 910 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالات رياضية ومسابح مشتركة. كما تتوفر العديد من الشقق بمطابخ مجهزة، خدمات الكونسيرج، ومناطق لعب للأطفال، بالإضافة إلى مسابح ومناطق شواء مخصصة.
  • 10

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض استثماري | منطقة مميزة | وحدات محدودة

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    3

    4

    ١٬٢٩٤ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬١٣٥٬٠٠٠ درهم

    New Exclusive 2Bed+Maid+Private Pool+2 Parking

    متصدر

    RUKN AL BARARI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيفرلي بوليفارد, ارجان, دبي

    2

    2

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦٦٦٬٠٠٠ درهم

    خصم 40% / بالقرب من المترو والمطار / التسليم 26

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٧٩٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Investor's Deal | Well Maintained | Notice Served

    TRUST EDGE REAL ESTATE L.L.C logo image

    6 لا فيستا ريزيدنس, لا فيستا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    ٧٢٦ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 18

    شقة

    ٤٠٤٬٠٠٠ درهم

    خصم 40% / بالقرب من المترو والمطار / التسليم 26

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٥٢٬٠٠٠ درهم

    الربع الثالث 2026_خطة الدفع 30/70_الرهن العقاري_ال

    Daark Real Estate LLC logo image

    ماج 777, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٧٤٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٤٩٬٩٩٩ درهم

    High Floor Multiple Units Available for Sale!

    متصدر

    Five Pillars Real Estate logo image

    عزيزي ستار, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٥٩٬٩٩٩ درهم

    Rented Studio for Sale Next to Metro Station!

    متصدر

    Five Pillars Real Estate logo image

    جاردن ويست أبارتمنتس و, شقق الحديقة الغربية, مجتمع الحدائق, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٥٨٩ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٥٥٬٠٠٠ درهم

    Pool View | High Floor | Rented Studio!

    متصدر

    Five Pillars Real Estate logo image

    عزيزي ستار, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٧ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 16

    شقة

    ٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    Rented Studio | Good ROI | Vacant Soon!

    متصدر

    Five Pillars Real Estate logo image

    عزيزي ستار, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٥ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكن فاخر بإطلالة خلابة على البحيرة | نمط حياة فيني

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي فينيسيا 15, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٧٥٢٬٠٠٠ درهم

    Perfect Invesntment+10 yr zero sc+10% fixed ROI

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلاتينيوم ريزيدنس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٨٠٬٠٠٠ درهم

    SMART HOME | HIGH FLOOR | BEST PRICE | HIGH ROI

    Daark Real Estate LLC logo image

    فلوريا سكايز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٣٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى 10% |شهري 1% | خصم نقدي 40% | عائد 15%

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا 2, فيردانا, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٨٧٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,251,941
بينغاتي أكوارايز1,761,272
شوبا أوربيس1,300,855
بنغاطي فلير1,262,924
شوبا سوليس1,233,883
سكاي هيلز أسترا1,192,539
بنغاطي هيل فيوز1,143,483
4 البرشاء جنوب1,039,292
مجان839,926
بن غاطي إيليت640,584

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.