شقق للبيع في دبي

87,948 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    خصم 40% | قريب المترو | مجتمع مغلق | 0% مقدم

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    3

    4

    ١٬٦٩٣ قدم مربع

    ٤٧٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز قريباً | سعر مناسب | بائع متحمس

    White & Co Real Estate logo image

    شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي

    2

    2

    ٩٨٩ قدم مربع

    ٢٬٠٢٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على المارينا | طابق عالي | أفضل تصميم

    Visionary Real Estate L.L.C logo image

    برج Marina Vista 2, مارينا فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬١٧٢ قدم مربع

    ٣٬٨٣٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١٩٥٬٠٠٠ درهم

    التسليم في الربع الرابع من عام 2028 | حياة فاخرة | عائد استثمار مرتفع

    ELITE AGENTS PROPERTIES L.L.C logo image

    شوبا سكاي سكيب أورا, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

    ٢٬٨٦١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو أنيق | موقع متميز | حياة فاخرة

    Simple Real Estate logo image

    طراز فينيسيا, مساكن القناه المائية, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٥ قدم مربع

    ١٬٠٤٣ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 28

    شقة

    ١٥٬٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    دوبلكس بإطلالة على البحر | 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | تصميمات داخلية ملكية

    Huaxia Real Estate logo image

    كمبينسكي بالم ريزيدنس, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٣٬٨٥٣ قدم مربع

    ٤٬١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو بتصميم كبير | تشطيب فاخر | عائد استثمار مرتفع في دبي لاند

    ELITE AGENTS PROPERTIES L.L.C logo image

    مروج سامانا بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٩ قدم مربع

    ١٬٧٧٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٩٩٩ درهم

    Al Thayyal 4 شقة 1 غرفة نوم مع شرفه

    KEZ REALTY logo image

    الثيال 4, الثيال, جرينز, دبي

    1

    1

    ٧٤٠ قدم مربع

    ١٬٧٥٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة نقدية | طابق علوي | رفاهية | عائد استثمار مرتفع

    ZONE IMMO REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE L.L.C logo image

    بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

    ١٬٣٤٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز يطل على القناة بالكامل وبرج خليفة

    Tamani Properties logo image

    ماي فير ريزيدنسي, الخليج التجاري, دبي

    3

    3

    ١٬٣٧٦ قدم مربع

    ١٬٥٩٨ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 6

    شقة

    ٦٩٨٬٠٠٠ درهم

    50% بعد التسليم LAN | مريح | رفاهية حديثة

    ELITE AGENTS PROPERTIES L.L.C logo image

    كوندور جولف لينكس 18, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٦ قدم مربع

    ١٬٨٠٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 15

    شقة

    ٨١٥٬٠٠٠ درهم

    عرض نقدي|15%عائد|0%دفعه اولي|2مترو|ارتفاع قيمته|

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    3

    4

    ١٬٧٠١ قدم مربع

    ٤٧٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٩١٧٬٩٥٧ درهم

    حديث 3 غرف نوم | مشرق وواسع | استثمار ممتاز

    Al Ruwad Real Estate logo image

    ويبريدج جاردنز 5, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    3

    3

    ١٬٤٨٣ قدم مربع

    ١٬٢٩٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | شرفة ضخمة | متاح الآن

    White & Co Real Estate logo image

    فندق برج ليك - العنوان داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٩٢٧ قدم مربع

    ٣٬٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح | غرفة نوم واحدة | فسيح | مبنى لونز 2

    SOUL AND SOIL PROPERTIES L.L.C logo image

    لاونز من دانوب بلوك 2, لاونز لدانوب, المدينة العالمية, دبي

    1

    1

    ٦٤٦ قدم مربع

    ١٬١٨٤ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 6

    شقة

    ١٬٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالات برج خليفة - موقع متميز بالقرب من المترو

    Mountain Gate Real Estate logo image

    بايز 101 من دانوب, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٣ قدم مربع

    ٤٬١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    جرينسايد الخليج فيو لارج 3 بيدرومات

    Tamani Properties logo image

    جرين سايد ريزيدينس, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ١٬٥٨١ قدم مربع

    ٢٬٨٤٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق متوسط | التسليم قريبًا | بائع متحمس

    AKORD REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights A, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٦١١ قدم مربع

    ١٬٨٨٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    1 غرفة نوم فاخرة | طابق مرتفع | موقع ممتاز |

    ETAGI Real Estate logo image

    ذا هايبري, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٦٨ قدم مربع

    ٢٬٢٧٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | حياة عصرية | إطلالة على ملعب الجولف

    Tamani Properties logo image

    جرين سايد ريزيدينس, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ١٬٥٨١ قدم مربع

    ٢٬٤٣٥ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل استثمار في المدينة |وحدة مؤجرة|أفضل مبنى

    Golden Wave Properties logo image

    واحة الينابيع, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٥٥٣ قدم مربع

    ٩٥٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قابل للتفاوض | موقع ممتاز | تصميم واسع

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    ذا مايفير, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٧٢٨ قدم مربع

    ١٬٣٧٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    العيش الفاخر | طابق مرتفع | استثمار مثالي

    Elio Properties logo image

    اللؤلؤ من الرؤية, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    ٩٤١ قدم مربع

    ١٬٣٨١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على الحديقة من جميع الغرف | طابق منخفض - بدون وسطاء

    DOM NINE PROPERTIES logo image

    جريك رايس تاور 2, الخور رايز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١١١ قدم مربع

    ٢٬٥٢٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٥٤٬٠٠٠ درهم

    لاجون فيو 1BR | البرج B | داماك لاجونز

    JUDHUR ALBAIT REAL ESTATE L.L.C logo image

    لاجون فيوز 13, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٤٥ قدم مربع

    ١٬٦٨٣ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
سكاي فيو سولير2,110,429
بينغاتي أكوارايز1,809,460
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,639,287
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,295,917
بنغاطي فلير1,266,795
سكاي هيلز أسترا1,199,894
بنغاطي هيل فيوز1,143,876
تايمز من دانوب1,140,797
بينغهاتي فينتاج791,751
بن غاطي إيليت682,155

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.