شقق للبيع في دبي

89,080 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة بإطلالة مفتوحة على المدينة - أقل سعر في أرجان

    Daark Real Estate LLC logo image

    48 باركسايد, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨٢٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٣٤٦٬٠٠٠ درهم

    منظر خلاب على المياه | شقة في طابق عالي | مقابل المنتزه

    Driven Properties logo image

    مرتفعات القناة, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨١٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | التسليم قريبًا | شقة في الطابق الأوسط

    Driven Properties logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights A, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٦١٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة من غرفتي نوم _ مفروشة مع إطلالات على الأفق وحمام السباحة

    Daark Real Estate LLC logo image

    صن فالي, الفرجان, دبي

    2

    3

    ٩٧٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | تصميم فريد | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    شوبا ون برج ب, شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٥٣٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 16

    شقة

    ٢٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    35 طابقًا فأكثر | السلسلة 07 | إطلالة مباشرة على القناة

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٣٢ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٤٦٬٠٠٠ درهم

    1%شهريا | ادفع30%عائد300% | 10%مقدم | 40%خصم

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦٣٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    10% دفعة أولى | 20% عائد استثماري | مواجهة للنخلة

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٥٨٦ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفتي نوم | بيفرلي غراند | شرفة وإمكانية استخدام المسبح

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيفرلي جراندي باي اتش ام بي هومز, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٣٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو يواجه البحيرة | مناظر البحيرة 13 | عائد استثمار عالي

    Daark Real Estate LLC logo image

    داماك لاجونز فيوز 13, داماك لاجونز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠١ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 27

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيو لاجون 13 | مفروش | إطلالة على المسبح والحديقة

    Daark Real Estate LLC logo image

    داماك لاجونز فيوز 13, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 11

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة ذات عائد استثماري عالي مع تصميم حديث وفريد

    Driven Properties logo image

    مركز العزيزي, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | طابق عالي مع إطلالة على المجتمع

    Driven Properties logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٣٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | خيارات متعددة | شقة مؤجرة

    Driven Properties logo image

    ايات بارك فيو, ليوان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٩٦٦ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    1 غرفة نوم + غرفة دراسة | إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك | مفروش بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سيرينز باي دانوب أ, سيرينز من دانوب, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٥٩ قدم مربع

  • صورة لمشروع غرينكريست من تطوير Emaar Properties في جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    غرينكريست

    جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٨٤٬٨٨٨ درهم

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    مخطط فريد | إعادة بيع أصلية | طابق متوسط

    Driven Properties logo image

    عزيزي نيلا, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨١٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مستثمر | مفروشة بالكامل | عائد استثمار عالي

    Provident Real Estate logo image

    منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٣١ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مفتوحة 2 غرف نوم + مكتب + 4 دقائق إلى المترو _ قريبا التسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    مرتفعات سيليست, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    مشروع متميز | وحدة فاخرة | خطة الدفع

    E P H Real Estate L.L.C logo image

    برج Verve City Walk B, فيرف سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    2

    ٣٬٣٢٤ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة للبيع - مفروشة بالكامل

    Al Mashreq Properties logo image

    رمال 3, رمال, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٩٢٩ قدم مربع

  • صورة لمشروع أوريا من تطوير Emaar Properties في أوريا, ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 13

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق منخفض | التسليم في عام 2026 | موقع متميز

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    إلفيرا 2, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٩٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    فسيح | جديد كليًا | تشطيب رائع

    White & Co Real Estate logo image

    فيستا برستيج وان, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل | عرض محدود | طلب مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن أناندا, موتور سيتي, دبي

    3

    5

    ٢٬٣٤٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    عروض رمضان | مثالية لمشتري الرهن العقاري

    Daark Real Estate LLC logo image

    إنسو عنبر, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة فسيحة بغرفتي نوم | دخول إلى المسبح والصالة الرياضية

    D D A Real Estate logo image

    زعتر في سنترال بارك, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    2

    ٧٧٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,800,260
شوبا ون برج ه1,325,367
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,286,062
بنغاطي فلير1,270,548
برج سوبها سوليس A1,244,920
سكاي هيلز أسترا1,199,361
بنغاطي هيل فيوز1,144,323
تايمز من دانوب1,138,653
بينغهاتي فينتاج793,883
بن غاطي إيليت651,862

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.