شقق للبيع في دبي

91,174 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury 1-Bedroom | 2 Baths | Branded Apartment

    YBD REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    سانت ريجيس ريزيدنس, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٨٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٧٧٬٠٠٠ درهم

    Well-Positioned Homes for Rental Performance

    JUDGE PROPERTIES logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٦٤٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٬٢٤٨٬٠٠٠ درهم

    Skyline+Pool View | Prime Location | 60/40 Plan

    Elite Estates Real Estate Broker logo image

    وينوود من امتياز, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٧٠٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٢٩٩٬٧٥٧ درهم

    1 BR – Modern Living – Pool View – Good ROI

    Elite Estates Real Estate Broker logo image

    وينوود من امتياز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٩٠٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٣٤١٬٠٠٠ درهم

    Seaside Living | Fully Furnised | High ROI

    Elite Estates Real Estate Broker logo image

    صن ست باي جراند من امتياز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٩٣٠ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 13

    شقة

    ٣٬١٨٨٬٧٩١ درهم

    Luxury 2BR | Waterfront Views | Invest Now

    Elite Estates Real Estate Broker logo image

    صن ست باي جراند من امتياز, جزر دبي, دبي

    استوديو

    ١٬٤٣٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٤٥٬٠٠٠ درهم

    ٥٪ رسوم حجز، ١.٢٥٪ رسوم شهرية، تصميم يركز على نمط

    Daark Real Estate LLC logo image

    وودلاند تيراسيز, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ؜-١٬٣٠١٬٨٩٤٬٠٣٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    Q4 2027 | Waterfront Living | Bay View

    Elite Estates Real Estate Broker logo image

    فيلا ديل برونيلو, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٢٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٬٠٨٠٬٠٠٠ درهم

    Italian Luxury | Smart Home | Sea View

    Elite Estates Real Estate Broker logo image

    فيلا ديل برونيلو, جزر دبي, دبي

    3

    3

    ٢٬٠٠٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٬٧٥٦٬٠٠٠ درهم

    Q4 2027 | Beachfront Lifestyle | Italian Design

    Elite Estates Real Estate Broker logo image

    فيلا ديل برونيلو, جزر دبي, دبي

    4

    4

    ٢٬٨٠٤ قدم مربع

  • كريك هافن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 16

    شقة

    ٥٬١٣٧٬٠٠٠ درهم

    Modern Layout | Prime Location | High Investment

    Elite Estates Real Estate Broker logo image

    هادو باي بيوند تاور أ, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٥٨٦ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,200,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 910 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، ويوفر خدمات الكونسيرج، ومناطق شواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 17

    شقة

    ٨٬٢٤٢٬٠٠٠ درهم

    High ROI | Waterfront Living | Prime Location

    Elite Estates Real Estate Broker logo image

    هادو باي بيوند تاور أ, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    3

    3

    ٢٬٦٧٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    string

    Keller Williams Sheikh Zayed Road logo image

    برج روكان A, برج روكان, روكان, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٦٩٬٠٠٠ درهم

    Capital Growth Opportunity | Well-Connected

    JUDGE PROPERTIES logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٦٤٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٨٧٬٠٠٠ درهم

    Next-Gen Residences in a Growth Corridor

    JUDGE PROPERTIES logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٦٤٠ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 12

    شقة

    ١٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    4BR | Panoramic Penthouse | High Floor

    White & Co Real Estate logo image

    برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٥٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٦٨٬٠٠٠ درهم

    Future-Ready Homes | Strategic Dubai Address

    JUDGE PROPERTIES logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٦٤٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٤٩٬٩٩٩ درهم

    صفقة استثمارية | بيرسيا O-1 | بالقرب من محطة المتر

    Unicon Real Estate Broker logo image

    O01, طراز فارسي, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New | Luxurious | Hot Deal

    USP Real Estate logo image

    سيدار في كريك بيتش مبنى 2, سيدار, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٧٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٧٣٩ درهم

    ٥٪ حجز - مفروش بالكامل - ١٠ دقائق من برج خليفة

    Daark Real Estate LLC logo image

    ديربي هايتس, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٠٥٦ قدم مربع

  • فيور ٢
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 14

    شقة

    ١٬٠٥٧٬٠٠٠ درهم

    Urban Lifestyle Asset | Strong Rental Demand

    JUDGE PROPERTIES logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٥٨٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    حجز بخصم 5%، مفروش بالكامل - 5 دقائق من ميدان مول

    Daark Real Estate LLC logo image

    ديربي هايتس, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٩٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٧١٬٠٠٠ درهم

    Smart Investment | Prime Location | New Homes

    JUDGE PROPERTIES logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٦٣٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Off Plan | Q4 2027 |

    ORE REAL ESTATE logo image

    جولف فيوز سفن سيتي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Waterfront Living | Beautiful View | Exclusive

    Q&Q Real Estate logo image

    مارينا بليس المرحلة 2, ميناء راشد, دبي

    1

    1

    ٧٩٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,258,534
داماك ريفرسايد فيوز1,340,095
شوبا أوربيس1,309,360
بنغاطي فلير1,267,105
شوبا سوليس1,236,448
سكاي هيلز أسترا1,196,077
بنغاطي هيل فيوز1,145,765
4 البرشاء جنوب1,053,489
بينغهاتي فينتاج801,248
بن غاطي إيليت641,579

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.