Logo-Ar

شقق للبيع في دبي

84,094 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    التسليم قريبًا | فسيح | وحدة حديثة

    McCone Properties logo image

    بن غاطي هيلز البرج 2, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٧ قدم مربع

    ٢٬٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٩٤٩٬٩٩٩

    شقة مفروشة ومتاحة للإيجار مكونة من غرفتي نوم | برج التنفيذيين

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    G برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٥٨٥ قدم مربع

    ١٬٨٦١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٢٤٩٬٩٩٩

    مواجه للشرق!٣ غرف نوم + خادمة | برج تنفيذي

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    K برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ٢٬١٩٨ قدم مربع

    ١٬٩٣٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٧٩٩٬٩٩٩

    طابق عالي | خالٍ | إطلالة على شاطئ الخور

    McCone Properties logo image

    برج كريك جيت 1, بوابة الخور, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٤٢ قدم مربع

    ٢٬٦٨٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٩٨٧٬٠٠٠

    وحدة زاوية جديدة | إمكانية الوصول إلى شاطئ البحر وحمام السباحة في البحيرة

    McCone Properties logo image

    لوتس في كريك بيتش مبنى 3, لوتس في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٢٧ قدم مربع

    ٢٬٧٣٣ درهم/قدم مربع

  • ريف 997

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٤٦٬٤٤٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Reef Luxury Development
    دبي,جزر دبي

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٨١٧٬٠٠٠

    وحدة فسيحة | متاحة الآن | وصول إلى الشاطئ

    McCone Properties logo image

    لوتس في كريك بيتش مبنى 3, لوتس في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٧٢ قدم مربع

    ٢٬٧٠٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    استوديو في الطابق الأرضي | تصميم واسع مع تراس

    Savills Dubai logo image

    سندباد, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

    ١٬٢٠٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠

    مواجه للبحيرة | أفضل سعر | شاغر | بدون وسطاء

    STALLION CREST REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 48, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٢ قدم مربع

    ٢٬١٨٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠

    وحدة مطورة - 2 موقف سيارات - بدون مبرد - أرضيات خشبية

    The Champion Real Estate LLC logo image

    أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    2

    ٩٩٠ قدم مربع

    ٩٢٩ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    جاهز للاستلام | تصميم حديث | مُحدّث بالكامل

    McCone Properties logo image

    لوكي ريزيدنس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٩ قدم مربع

    ١٬٤٦٠ درهم/قدم مربع

  • كاساغراند هيرمين

    نُشِر منذ 6 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 60/40
    المطور العقاري
    Casagrand Developers
    دبي,جزر دبي,هيرمينا باي كاساغراند

    1 - 4 غرفة

  • 27

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | جديد تمامًا | مؤجر

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٣ قدم مربع

    ١٬٥١٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 29

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على برج خليفة | فسيح | موقع متميز

    Assets Real Estate logo image

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٨٤ قدم مربع

    ٣٬١١٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٬٤٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البرج | طابق عالي | أفضل تصميم | مؤجر

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 2, العنوان رزيدنس فاونتن فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٦٢ قدم مربع

    ٤٬٦٩٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٬٤٤٩٬٩٩٩

    أبراج التنفيذية 2 غرفة نوم | الطابق العلوي | إطلالة مفتوحة

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    J برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

    ١٬٥٥٠ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    رفاهية | حصرية | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    مساكن أليجرو, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٢ قدم مربع

    ٢٬١٥٥ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٣٥٬٠٠٠

    صفقة مميزة | شقة هيو | عوائد عالية

    McCone Properties logo image

    برج Palace ريزيدنسز Creek Blue 1, بالاس ريزيدنسيز كريك بلو, مرسى خور دبي, دبي

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٢٬٦٧٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٩٩٩

    جديد بالكامل | تصميم حديث | حصري

    McCone Properties logo image

    بوابة, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٧١ قدم مربع

    ١٬٤٢٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٥٣٬٠٣٧

    صفقة استثنائية | حياة عصرية | التسليم في الربع الثاني

    McCone Properties logo image

    مساكن أفلين, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٠٨٣ قدم مربع

    ١٬٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٠٨٬٤٥٨

    استوديو عصري أنيق مع مسبح خاص | طابق متوسط

    Assets Real Estate logo image

    سامانا ليك فيوز 2, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

    ١٬٦٨٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٢٣٦٬٩٩٩

    شقة دوبلكس بـ 3 غرف نوم | حياة واسعة بجانب الحديقة | آيفي في باركفيف

    Assets Real Estate logo image

    آيفي في بارك فايف, بارك فايف من ديار, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    3

    3

    ٢٬٧٤٩ قدم مربع

    ١٬١٧٧ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٢٬٣٨٩٬٣٦٥

    دوبلكس بغرفتي نوم | معيشة في الحديقة والبحيرات | آيفي في باركفيف

    Assets Real Estate logo image

    آيفي في بارك فايف, بارك فايف من ديار, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    2

    ١٬٨١٥ قدم مربع

    ١٬٣١٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٢٠٬٢٢٤

    شقة واسعة بثلاث غرف نوم | إطلالات على الحديقة والبحيرات | ديار

    Assets Real Estate logo image

    نييم في بارك فايف, بارك فايف من ديار, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    3

    3

    ١٬٧٣٥ قدم مربع

    ١٬٣٣٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل - نابضة بالحياة - خطة دفع 30/70 - طابق متوسط

    The Champion Real Estate LLC logo image

    برج بليس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٨٠٨ قدم مربع

    ١٬٢٣١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    مواجهة غروب الشمس نادرة | مفروش | إطلالة على الحديقة

    McCone Properties logo image

    سكاي هيلز ريزيدنسز 2, سكاي هيلز ريسيدنزيس, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    1

    ٦١١ قدم مربع

    ١٬٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٨٩٬٥١٦

    أفضل موقع | خالٍ | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    إسبلورا, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٦ قدم مربع

    ١٬٤٤٨ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,825,655
وادي الصفا 42,605,448
بريز من دانوب2,101,879
بينغاتي أكوارايز1,838,399
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,669,556
بنغاطي فلير1,276,992
تايمز من دانوب1,154,104
بنغاطي هيل فيوز1,143,656
دوار بن غاطي1,046,655
بينغهاتي فينتاج791,111

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.