شقق للبيع في دبي

80,999 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٦٬٦٩٠٬٠٠٠

    طابق علوي | متاح | مخطط زاوية

    Arabian Estates logo image

    ارلو, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٧٤٥ قدم مربع

    ٣٬٨٣٣ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    مرافق مذهلة | صفقة للمستثمرين

    fam Properties - Branch 4 logo image

    ذا جرووف من إيمان, دبي هيلز استيت, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٥ قدم مربع

    ٢٬٦٥٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    ٣ غرف نوم + غرفة خادمة/دراسة | إطلالة هادئة على الحديقة | جديدة بالكامل

    fam Properties - Branch 30 logo image

    ادهارا ستار, ارجان, دبي

    3

    3

    ١٬٥٥١ قدم مربع

    ١٬٦٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٥٦٬٨٨٨

    عائد استثمار مرتفع | مشرق وواسع | موقع متميز

    ALH PROPERTIES logo image

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٨٢٠ قدم مربع

    ٢٬١٤٢ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة خالية مكونة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على البحر + القناة | إطلالة على برج

    HOUZON REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    آمنة, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    3

    5

    ١٬٩٨٨ قدم مربع

    ٢٬١١٢ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٣٬٣٩٩٬٠٠٠

    2 غرفة نوم فاخرة | مسبح خاص | تصميمات داخلية عصرية

    YHU Properties logo image

    Beach Walk Residences 3, بيتش ووك ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٠٦ قدم مربع

    ٢٬٦٠٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | متاح | وحدة زاوية

    Arabian Estates logo image

    ارلو, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٥٨ قدم مربع

    ٢٬٩٠١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    استوديو عصري | تشطيبات فاخرة | منزل ذكي

    YHU Properties logo image

    لاكي رويال ريزيدنس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٢ قدم مربع

    ١٬٦١١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    شاغر | أفضل موقع | مرافق متميزة

    White & Co Real Estate logo image

    داماك مايسون كانال فيوز, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ١٬٥١٨ قدم مربع

    ١٬٥٨١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠

    جديد تمامًا | استوديو فاخر | سعر رائع

    YHU Properties logo image

    مساكن ستونهنج 2, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠١ قدم مربع

    ١٬٤٤٧ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم + غرفة دراسة | مفروشة بالكامل | إطلالات متعددة

    PSI Real Estate L.L.C logo image

    سكاي هيلز أسترا, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    ٩٩٨ قدم مربع

    ١٬٧٥٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 30

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    مُحدَّث بالكامل | طابق علوي | خالٍ

    ALH PROPERTIES logo image

    البرج الاوسط, باي سنترال, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬١٩٩ قدم مربع

    ٢٬٤٦٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٢٢٥٬٠٠٠

    وصول خاص إلى الشاطئ | تصميم المعيشة المفتوح

    haus & haus logo image

    برج Sunrise Bay 2, سانرايز باي, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٧٢٩ قدم مربع

    ٣٬٠٥٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠

    شاغر | طابق مرتفع | إطلالة على الماء

    Arabian Estates logo image

    كريك كريسنت, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٥٣ قدم مربع

    ٣٬١٨١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٬٨٥٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة على الواجهة المائية | تصميم كبير | طابق عالي

    SABA SANABEL REAL ESTATE L.L.C logo image

    كريك ووترز, مرسى خور دبي, دبي

    4

    4

    ٢٬٦٣١ قدم مربع

    ٢٬٦٠٣ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 25 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    مرافق لا تصدق | عائد استثمار 7% | جديد تمامًا

    Gold Mark Real Estate logo image

    تورينو, ارجان, دبي

    2

    3

    ٨٦٨ قدم مربع

    ١٬٦١٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٩٩٩٬٩٩٩

    غرفتا نوم | مطوّر | أكبر التصاميم

    White & Co Real Estate logo image

    مرتفعات بوليفارد برج 1, مرتفعات بوليفارد, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٧٣٥ قدم مربع

    ٢٬٨٨١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    واسع | برج العرب | طابق منخفض

    Arabian Estates logo image

    جديل 3, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    2

    2

    ١٬١٩٨ قدم مربع

    ٣٬٣٣٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | شاغر | تصميم واسع

    FAM Real Estate Broker - Dubai South logo image

    الثمام 09, الثمام, رمرام, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٩٤١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيوتشر كريك تاور فيو | شاغر | متاح

    Arabian Estates logo image

    هاربور جيت تاور2, بوابة هاربور, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٠ قدم مربع

    ٢٬٢٨٠ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠

    تصميم داخلي مطور | ضوء الشمس الطبيعي | إطلالة على الحديقة

    National Homes logo image

    ذا ريزيدنس 5, برج ريزيدنس, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٦٥ قدم مربع

    ٢٬٨٢٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٩٣٠٬٠٠٠

    ضمن الضمان | وحدة جديدة بالكامل | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة

    National Homes logo image

    اكويتي هوم, الفرجان, دبي

    3

    3

    ١٬٦٠١ قدم مربع

    ١٬٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠

    واسع | إطلالة على المجتمع | شاغر عند التحويل

    National Homes logo image

    1دي تي, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٧١٧ قدم مربع

    ٢٬٦٧٩ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٦٢٥٬٠٠٠

    تراس خارجي | 2 غرف نوم / 3 حمامات | مطبخ مغلق

    National Homes logo image

    جولدن دريم برج 1, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٩٦٩ قدم مربع

    ٨٢٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    مواجه للمسبح | مفروش | جاهز | بسعر ممتاز

    National Homes logo image

    1 أوبالز باي دانوب تاور, أوبالز باي دانوب, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٢ قدم مربع

    ١٬٥٧٧ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,357,300
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,141,836
داماك ريفرسايد فيوز أزور 21,072,072
بينغهاتي فينتاج792,074

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.