شقق للبيع في دبي

85,366 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠

    غير مفروش | بحيرة جزئية | فاخر | خارج الخطة

    MIDAS REAL ESTATE BROKERS logo image

    عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٩ قدم مربع

    ١٬٩٧٦ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٬١٣٦٬٥٥٠

    متاح بأقل سعر لغرفتي نوم في سوليس | موتور سيتي

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    برج سوبها سوليس A, شوبا سوليس, موتور سيتي, دبي

    2

    2

    ١٬١٢٥ قدم مربع

    ١٬٨٩٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    جاهز تقريبًا \ مفروش \ عرض نقدي\ إطلالة على المسبح

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٢ قدم مربع

    ١٬٦٦٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    السعر النقدي | غرفة نوم واحدة + غرفة مكتب | خطط تم

    Daark Real Estate LLC logo image

    سكوير إكس ون, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

    ١٬٣٩٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٥٧٠٬٣٠٠

    خطة سداد 20/80 | قابلة للتمويل العقاري | 5 دقائق إ

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيردي باي فيجن, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٥ قدم مربع

    ١٬٢٥١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٨٣٢٬٥٥٠

    بأفضل الأسعار | للبيع لأول مرة | غرفة نوم واحدة في سوبها ون

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٣٣ قدم مربع

    ٢٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٨٣٠٬٩٢٥

    أرخص سعر فاخر لشقة بغرفة نوم واحدة | في سوبها ون إليمنت

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    ذا آلمينت في شوبا وان, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٣٧ قدم مربع

    ٢٬٤٨٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٣٧٩٬٦٢٥

    أفضل الأسعار للرفاهية في شقتين | إليمنت في سوبها وان

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    ذا آلمينت في شوبا وان, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ٩٦٦ قدم مربع

    ٢٬٤٦٣ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٤٬٩٣٠٬٠٠٠

    دفع مرن | إطلالة على شاطئ البحر | موقع مميز

    ALH PROPERTIES logo image

    باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ٩٦٠ قدم مربع

    ٥٬١٣٥ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٤٬٧٣٢٬١٠٣

    متوفرة 3 غرف نوم | أفضل الأسعار | طابق عالي جداً

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    ذا آلمينت في شوبا وان, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٤ قدم مربع

    ٢٬٥٢٥ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة | إطلالة خلفية | تصميم واسع

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرج الجنوبي 4, الجناح الجنوبي, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٩٣٦ قدم مربع

    ٢٬٠٢٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 15

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    Ultra Luxurious | Exclusive Address | Amazing Deal

    Metropolitan Premium Properties logo image

    أرماني بيتش ريزيدنسز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٨٬٣٧٥ قدم مربع

    ٨٬٣٥٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    مرافق فاخرة | منزل أحلامك في انتظارك

    Metropolitan Premium Properties logo image

    جميرا اسورا باي, جميرا, دبي

    7

    7

    ٤٧٬٧٢٦ قدم مربع

    ١٠٬٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠

    شقة استوديو في MAG 530 | 1 غرفة نوم | مع خزانات مدمجة

    ماج 530, ماغ 5 بوليفارد, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    1

    ٦٣٨ قدم مربع

    ١٬١٥٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    ڤيو بالم | 10% دفعة أولى | قريب من المترو | 30% عائد استثمار | خطة سداد ميسرة

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٩ قدم مربع

    ١٬٥٣٣ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    قريب من المترو | الأفضل للاستثمار | 10% دفعة أولى | إطلالة على المسبح

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي ويرز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٨ قدم مربع

    ١٬٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠

    حجم كبير + مفروش بالكامل - إطلالة على البحيرة

    Luxury King Properties L.L.C logo image

    بريفه باي داماك (ايه), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣١ قدم مربع

    ٢٬١٨٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    1% شهري | ادفع 20% احصل على 300% | 0% دفعة أولى | 40% خصم | SHS |

    متصدر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا 5, فيردانا, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ٩٧٢ قدم مربع

    ٧٢٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    استوديو مشرق وواسع | إطلالة على برج خليفة |

    Petra City Real Estate L.L.C logo image

    باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٦٦٢ قدم مربع

    ١٬٩٦٣ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | ادفع 20% واحصل على 300% | 0% دفعة أولى | 1% شهريًا | مسور

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 4, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    3

    4

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

    ٥١١ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    منزل ذكي عصري | إطلالة على الطريق المفتوح | شرفتان |

    Petra City Real Estate L.L.C logo image

    آيه جي سيفين, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    1

    ١٬٠٥٣ قدم مربع

    ١٬١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠

    0% دفعة أولى | إطلالة على المسبح | خصم 40% | 1% شهري | احصل على 300% |

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 4, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦٨٣ قدم مربع

    ٧٩٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    الوحدة الرئيسية بغرفة نوم واحدة | الإقامة في الخليج التجاري | أفضل صفقة

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨٦٠ قدم مربع

    ٢٬٥٥٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    سكن مذهل مطور من 3 غرف نوم + غرفة خادمة | حياة فاخرة

    Luxe Finder Real Estate logo image

    مالبيري 2 برج أ1, مالبيري 2 بلوك أ, ملبيري 2, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    5

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

    ٣٬١٤٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٠٠١٬٨٨٩

    عائد استثمار مرتفع | تملك حر | من استوديو إلى غرفتي نوم | إطلالات على المدينة

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أوميا ريزيدنسز, بوابة وصل, دبي

    2

    3

    ٨٢٨ قدم مربع

    ١٬٢١٠ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,357,300
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,141,836
داماك ريفرسايد فيوز أزور 21,072,072
بينغهاتي فينتاج792,074

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.