شقق للبيع في دبي

84,710 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٬١٨١٬٢٤٩ درهم

    أنيق بغرفتي نوم | تصميم واسع | موقع متميز

    Oia Properties logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    1

    ٧١٤ قدم مربع

    ١٬٦٥٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٤٠١٬٣٩٣ درهم

    أفضل سعر | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    إيثان, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    1

    1

    ٨٤٤ قدم مربع

    ١٬٦٦٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٬١٤٦٬٨٨٨ درهم

    تصميم واسع | فاخر بـ3 غرف نوم + غرفة خادمة | موقع متميز

    ALH PROPERTIES logo image

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ١٬٨١٨ قدم مربع

    ٣٬٣٨١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٤٩٬٩٩٩ درهم

    دوبلكس نادر | غير مفروش | واسع

    Rocky Real Estate Brokerage LLC logo image

    الاندلسي الاسباني, مساكن القناه المائية, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٨٠٣ قدم مربع

    ١٬٠٢٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو مفروش بأناقة | مرافق على طراز المنتجع

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    كوف ليفينج ريزيدنس باي إمتياز, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٥٦ قدم مربع

    ١٬٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٢٢٤٬٩٩٩ درهم

    شقة حديثة بغرفة نوم واحدة | مساحة كبيرة | موقع متميز

    Oia Properties logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    1

    ٨٦٦ قدم مربع

    ١٬٤١٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٥١٥٬٨٢٨ درهم

    وحدة متعددة | بالسعر الأصلي | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    ون ريفر بوينت, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

    ٢٬٤٢٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم

    وحدة المستثمر | مؤجرة، دخل من اليوم الأول

    Knightsbridge Properties logo image

    الرمث 45, الرمث, رمرام, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٨ قدم مربع

    ١٬٠١٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٩٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    التسليم في الربع الرابع من عام 2026 | موقع متميز | طابق عالي

    Metropolitan Premium Properties logo image

    فندق وريزيدنس باكارات دبي, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ٢٬١١١ قدم مربع

    ٩٬٤٢٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٩٩٤٬٨٨٨ درهم

    شقق فاخرة بغرفتي نوم | طابق مرتفع | موقع متميز

    ALH PROPERTIES logo image

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٤٤٣ قدم مربع

    ٣٬٤٦١ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٣٬٣١١٬٨٢٨ درهم

    صفقة OP | موقع متميز | وحدات متعددة متاحة

    Driven Properties logo image

    برج ميركر هاوس الشمالي, ميرسير هاوس, اب تاون دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٤٩٣ قدم مربع

    ٢٬٢١٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 15

    شقة

    ١٬٠٥٩٬٩٠٠ درهم

    حصري | غرفة نوم واحدة مع مسبح | طابق عالي | شرفة

    fam Properties - Branch 23 logo image

    سمانا ايفي جاردنس ٢, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٠٧ قدم مربع

    ١٬٣١٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٣٩٬٨٢٨ درهم

    بالسعر الأصلي | وحدات متعددة | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    برج ميركر هاوس الشمالي, ميرسير هاوس, اب تاون دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٥١٩ قدم مربع

    ٢٬٣٨٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مستثمر | للبيع في أو بي | عائد استثمار مرتفع | مؤجر

    Driven Properties logo image

    كلاود برج آ, كلاود تاور, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٣٥ قدم مربع

    ١٬٤٨٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩١٠٬٠٠٠ درهم

    واسع | موقع ممتاز | مفروشة بالكامل | عائد استثمار جيد

    Royal Place Real Estate logo image

    عزيزي فاريشتا, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٤٩ قدم مربع

    ١٬٠٧١ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 19 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    بيع بأقل من السعر الرسمي | سكن ذو علامة تجارية | إطلالة على البحر

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    صفا تو, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٧٩١ قدم مربع

    ٢٬٠٨٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرفة نوم | شرفة كبيرة | إطلالة على الغولف والبحيرة

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales 2 logo image

    برج الجولف 1, أبراج الجولف, ذا فيوز, دبي

    2

    2

    ١٬٤١٥ قدم مربع

    ٢٬٠١٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٬٢٢٦٬٧١٠ درهم

    الحياة الفاخرة | خبير مجتمعي | 40/60

    Elite Property Brokerage logo image

    إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    2

    3

    ١٬٩٢٤ قدم مربع

    ٣٬٧٥٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٢٦٬٠٠٠ درهم

    صفقة استثمارية | شقة فاخرة | موقع مميز

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    عزيزي رافي, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٠ قدم مربع

    ١٬٧٤٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٩٠٩٬٨٨٨ درهم

    طابق علوي بغرفتي نوم | موقع متميز | حياة فاخرة

    ALH PROPERTIES logo image

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٤٤٣ قدم مربع

    ٣٬٤٠٢ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا وودز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬٨٣٧٬٨٢٨ درهم

    صفقة OP | إطلالة على برج خليفة | قائمة مفتوحة

    Driven Properties logo image

    ون ريفر بوينت, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٠٤٥ قدم مربع

    ٢٬٧١٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار غرفة نوم واحدة | طلب مرتفع | منطقة رئيسية

    Oia Properties logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٨٣٦ قدم مربع

    ١٬٦٧٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٠٧٬٢٩٥ درهم

    استوديو | شبه مفروش | إطلالة على المسبح | الربع الرابع، 2027

    SANDCASTLE PROPERTIES LLC logo image

    جولدن وودز الباب فيوز, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٢ قدم مربع

    ١٬٥٢٧ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن | مسبح خاص | تمت ترقيته بالكامل

    Elysian Real Estate - Palm Jumeirah Office logo image

    صدف 8, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    4

    5

    ٦٬١٩١ قدم مربع

    ٢٬١٦٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٧٢٤٬٨٨٨ درهم

    العيش الفاخر | شقق فاخرة بغرفتي نوم | موقع متميز

    ALH PROPERTIES logo image

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٣ قدم مربع

    ٣٬٨٩٥ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,357,071
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,142,110
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت725,164

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.