شقق للبيع في دبي

89,483 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٨٦٢٬٠٠٠ درهم

    خيارات دفع مرنة | نمط حياة عصري | استوديو + مسبح

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    حدائق سامانا الإمبراطورية, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٩٧٧٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal I OP+DLD I 2Bed+Maids I Urgent Sale

    ANWA PROPERTIES logo image

    شوبا ون برج ب, شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٦٩٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٤٥٬٠٠٠ درهم

    سعر الإطلاق الجديد | كمية محدودة | التسليم في 2027

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سراي بريم رسدنسس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٤٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    10% DIS|4% DLD WAVIER|LAGOON VIEW|SMART HOME

    Daark Real Estate LLC logo image

    أزيزي فينيسيا 11, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٢٢٬٠٠٠ درهم

    ميزة الإطلاق الجديد|وحدات محدودة|بادر بالحجز مبكر

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سراي بريم رسدنسس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٢ قدم مربع

  • هادو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    هادو من بيوند

    هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 7

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive / High floor / Best price

    Intrust Real Estate LLC logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    2

    1

    ١٬١٣٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٣٥٬٠٠٠ درهم

    سعر دخول منخفض | مجال نمو مستقبلي | احجز اليوم

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سراي بريم رسدنسس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٢٥٬٠٠٠ درهم

    BRAND NEW | BEACH ACCESS | VACANT

    White & Co Real Estate logo image

    سافانا في كريك بيتش برج 2, السافانا, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٧٨ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    Well Maintained I Rented I Spacious Layout

    D S Q REAL ESTATE logo image

    قصر صباح 2, قصر صباح, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٦٣٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬٤١٢٬٠٠٠ درهم

    Cheapest | Luxurious| Spacious | Higher floor

    THREE SIX ZERO PROPERTIES L.L.C logo image

    برج W ريزيدنسز Dubai Harbour 1, دبليو ريزيدنسز دبي هاربور, دبي هاربور, دبي

    1

    2

    ١٬٢٣١ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٩٥٣ درهم

    Greenery Living | Luxury Amenities| Prime Location

    THREE SIX ZERO PROPERTIES L.L.C logo image

    شوبا سوليس, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 3,310,000 درهم، مما يجعله خيارًا متوسط التكلفة مقارنةً بمتوسط الأسعار في الدولة التي تبلغ حوالي 4,330,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 920 قدم مربع. معظم الشقق تحتوي على شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء.
  • 17

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز قريباً | خطة دفع مرنة | مترو | موقع متميز

    A D N R Real Estate logo image

    تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    2

    3

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٧٩٬٩٩٨ درهم

    DIRECT GOLF VIEW | 2 YEARS PHPP | FULLY FURNISHED

    EMPIRE LIVING PROPERTIES L.L.C logo image

    جولف فيوز سفن سيتي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٠٢٠٬٠٠٠ درهم

    DG1 Living l Multiple Options Available

    ALTARA PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    دي جي 1, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨١٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤١٩٬٠٠٠ درهم

    هل تتوقع أن ينتظر؟ | طلب مرتفع | سارع بالشراء

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ستامن يوني, السطوة, دبي

    1

    2

    ٦١٥ قدم مربع

  • كريك هافن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 10

    شقة

    ٤٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Community | High Floor | Unfurnished

    L V G REAL ESTATE L.L.C logo image

    أمواج شوبا هارتلاند, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٥١٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مضمون بنسبة 10% | دفع سهل | عرض مميز

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ستامن يوني, السطوة, دبي

    1

    2

    ٦٧٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل ذكي، حياة فاخرة، سهولة الوصول، جميع أنحاء دبي

    Daark Real Estate LLC logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٦٥٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    لا تتردد | صفقة موثوقة | عائد استثمار يصل إلى 10%

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    تاكايا, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ١٬٠١٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد 12% | أفضل سعر | 10% مقدم | خطوات للمترو

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٨٦١ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 13

    شقة

    ٣٬٢٠٧٬٠٠٠ درهم

    32nd High Floor Retreat | Majestic Sea Views

    MODERN ASSET PROPERTIES L.L.C logo image

    مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٨٩٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    1%MOnthly-10%DP?-3Yrs PHPP!-Pre-Launch-Green View-

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٥٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Urgent deal | OP price | Low floor | Exclusive

    PRIMAL ALLIANCE REAL ESTATE logo image

    ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    1

    1

    ٧٦٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٬٩٦١٬٤٨٠ درهم

    Elevate Your Lifestyle I High ROI

    AEMETRIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    ايكون ستي تاور دي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    خصم١٢٪ | ١٠٪مقدم | مترو |على طريق رئيسي | ١٥٪ عائد

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,258,802
بينغاتي أكوارايز1,767,322
شوبا أوربيس1,308,020
بنغاطي فلير1,264,707
شوبا سوليس1,235,817
سكاي هيلز أسترا1,196,397
بنغاطي هيل فيوز1,144,412
4 البرشاء جنوب1,043,304
مجان836,844
بن غاطي إيليت641,632

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.