شقق للبيع في دبي

86,406 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو مميّز | طابق متوسط | تشطيبات راقية

    Driven Properties logo image

    ستونهنج ريزيدنس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤١ قدم مربع

    ١٬٥٨٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | بائع متحمس | التسليم قريبًا

    Classic Properties Real Estate logo image

    شوبا كرييك فيستاس برج ب, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٨٤٨ قدم مربع

    ٢٬٠٦٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | إطلالة على البرج | غرفة دراسة ضخمة | منطقة تناول الإفطار

    DAHEIM HAUS REAL ESTATE L.L.C logo image

    1ذا ريزيدنس, برج ريزيدنس, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ١٬٣٤٨ قدم مربع

    ٢٬٩٦٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل | وحدة مؤجرة | أفضل صفقة

    Driven Properties logo image

    سلستيا بي, سلسستيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٧ قدم مربع

    ١٬٢٩٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | أكبر تصميم | توفر محدود

    Driven Properties logo image

    أدريس برج هاربور بوينت 2, أدريس هاربور بوينت, مرسى خور دبي, دبي

    1

    2

    ٨٨٨ قدم مربع

    ٣٬٦٠٣ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل ومطورة | إطلالة كاملة على البحر

    Driven Properties logo image

    داماك هايتس, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٤ قدم مربع

    ٢٬٩٥٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل | شاغرة | التصميم الأكبر

    Driven Properties logo image

    سول باي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٧٤١ قدم مربع

    ١٬٤٨٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    جديد بالكامل | مفروشة بالكامل | قابل للتفاوض

    Driven Properties logo image

    ذا ون في جميرا فيلاج سيركل, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٣ قدم مربع

    ٣٬٨٦٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٦٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | إطلالة على البرج والنافورة | مفروش

    Driven Properties logo image

    فندق العنوان- سكاي فيو 2, أبراج العنوان سكاي فيو, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٢٬٥٣٧ قدم مربع

    ٦٬٦٠٢ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة للغاية بثلاث غرف نوم دوبلكس | عنوان مرموق

    Driven Properties logo image

    زعبيل ١، الريزيدنس, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    3

    4

    ٣٬٨١١ قدم مربع

    ٧٬٨٧١ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | إطلالة مفتوحة على مضمار السباق | تصميم واسع

    Driven Properties logo image

    برايم فيوز لبريسكوت, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    1

    2

    ٧٩٨ قدم مربع

    ١٬٧٥٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 19

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة مفروشة بالكامل | صفقة رائعة

    Driven Properties logo image

    مروة هايتس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٦٥٥ قدم مربع

    ١٬٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | تحت صفقة OP | إطلالة على المجتمع

    Driven Properties logo image

    داماك باي 2, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٠ قدم مربع

    ٣٬٧٠٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٬٣٧٧٬٧٥٣ درهم

    بناء منخفض الارتفاع | خطة سداد 40/60

    haus & haus logo image

    إيدن هاوس ذا بارك بناية و, إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    2

    5

    ١٬٩٣٥ قدم مربع

    ٣٬٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة نادرة | شاغرة في الربع الثاني | حصرية

    haus & haus logo image

    موسيلا ووتر سايد, موسيلا, ذا فيوز, دبي

    2

    2

    ٢٬٢٩٧ قدم مربع

    ١٬٤١٤ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٤٬٩٥٣٬٨٢٨ درهم

    المعيشة على شاطئ البحر | 2 غرفة نوم | المعيشة في المنتجع

    haus & haus logo image

    ذا ميريفا كولكشن, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٤٠ قدم مربع

    ٥٬٨٩٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | مواجه للبُحيرة الاصطناعية | خطة الدفع

    Driven Properties logo image

    داماك ريفرسايد فيوز مارين المرحلة ٢, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

    ١٬٨٨٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٨١٬٨٧٠ درهم

    المزيد من الخيارات | شقة شاغرة | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    تاور D, داماك تاورز من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٩٤١ قدم مربع

    ١٬٥٧٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٦٬٢٧٥٬٨٢٨ درهم

    معيشة على شاطئ البحر | 3 غرف نوم | معيشة منتجع

    haus & haus logo image

    ذا ميريفا كولكشن, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٧١ قدم مربع

    ٤٬٩٣٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    تصميم كبير نادر | غرفة خادمة | مناظر الإطار

    Driven Properties logo image

    مادا رزدنزس من ارتار, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    4

    ١٬٥٣٠ قدم مربع

    ٢٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 23 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم حديث وواسع | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    مارينا بليس المرحلة 2, ميناء راشد, دبي

    1

    2

    ٨٩٨ قدم مربع

    ٢٬٦٧٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة الدفع بعد التسليم | أكبر تصميم

    Driven Properties logo image

    1 سامانا مانهاتن, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

    ١٬٩٥٥ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | إطلالة جزئية على البحر | وحدة شاغرة

    Driven Properties logo image

    17 آيكون باي, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٩٥ قدم مربع

    ٢٬٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | مفروش بالكامل بالإضافة إلى غرفة مكتبة

    Driven Properties logo image

    برج فيستا, برج فيستا, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٧٨٠ قدم مربع

    ٤٬٢١٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | بالم فيو | وصول إلى الشاطئ

    Seafront Properties logo image

    برج قصر الشاطئ 2, قصر الشاطئ, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦٧ قدم مربع

    ٤٬٣٤٠ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,357,300
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,141,836
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت736,000

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.