شقق للبيع في دبي

86,719 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious | Waterfront Community | Best Price

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    لوتس في كريك بيتش مبنى 2, لوتس في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ١٬١٤٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٧٣٬٧٤٧ درهم

    2 BR FREEHOLD | EXCELLENT VALUE | POOL | CINEMA

    FIRST TAURUS REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    الزرعوني, ند الحمر, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٣٦٬٩٩٩ درهم

    Stylish Apartments in JVC, High ROI, Cash Deal

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ريفو من جروفي, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٨٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٧٠٬٠٠٠ درهم

    Beach Access | Brand New | Spacious

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    جروف في كريك بيتش مبنى 2, جروف, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٨٠٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٩٩٬٦٠٠ درهم

    Stylish Apartments in JVC, High ROI, Cash Deal

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ريفو من جروفي, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٨ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٦٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 13

    شقة

    ٩١٥٬٦٩٦ درهم

    FREEHOLD 1BR | GYM | POOL | CINEMA |PRIME LOCATION

    FIRST TAURUS REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    الزرعوني, ند الحمر, دبي

    1

    2

    ٨٧٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٤٥٬٠٠٠ درهم

    Luxury Island Living | Genuine Resale | Sea View

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    سي سايد من برستيج وان, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٤٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٢٤٩ درهم

    GRAB 3 BHK | EXCLUSIVE OFFER |FOR SMART BUYERS

    9 AND 8 SERENITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي جوست, الجداف, دبي

    3

    4

    ١٬٨٩٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Urban Living Meets Nature | ELO 2 DAMAC Hills 2

    K A Y A REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيلو 2, إيلو, داماك هيلز 2, دبي

    1

    1

    ٦١٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Premier Studio | Prime Location |Handover in 2026

    ORE REAL ESTATE logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٢ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 18

    شقة

    ٢٬١٠٤٬٠٠٠ درهم

    Vacant | Spacious | Brand New | Built in appliance

    WORLDWISE REAL ESTATE L.L.C logo image

    جيميناي سبلاندور‎, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦٧ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 3,230,000 درهم، وهو أقل من المتوسط الوطني البالغ 4,300,000 درهم. تتراوح المساحات بين 380 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 910 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالات رياضية ومسابح مشتركة. كما تتوفر العديد من الشقق بمطابخ مجهزة، خدمات الكونسيرج، ومناطق لعب للأطفال، بالإضافة إلى مسابح ومناطق شواء مخصصة.
  • 12

    شقة

    ٢٬١٠٣٬١٩١ درهم

    Vacant | Spacious | Brand New | Built in appliance

    WORLDWISE REAL ESTATE L.L.C logo image

    جيميناي سبلاندور‎, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦٦ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٦٬١٦١٬٤٣٥ درهم

    The Iconic Italian Luxury Car Brand in Home Style

    Phoenix Homes logo image

    B برج جاي ون, جاي ون, الخليج التجاري, دبي

    4

    6

    ٢٬٩٢٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    Smart Living|Luxury Furnishing| High Floor

    First bridge Real estate Brokers L.L.C logo image

    بن غاطي فينوس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٥٧٧ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٠٩٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant | Spacious | Brand New | Built in appliance

    WORLDWISE REAL ESTATE L.L.C logo image

    جيميناي سبلاندور‎, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 13

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Smart Home | Pool and Landscape View

    First bridge Real estate Brokers L.L.C logo image

    روزاليا ريسدنس, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٩٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٤٧٩٬٠٨٩ درهم

    Vacant | Spacious | Brand New | Built in appliance

    WORLDWISE REAL ESTATE L.L.C logo image

    جيميناي سبلاندور‎, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٨٩٦ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٢٬٠٩٦٬٠٠٠ درهم

    Vacant | Spacious | Brand New | Built in appliance

    WORLDWISE REAL ESTATE L.L.C logo image

    جيميناي سبلاندور‎, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Burj Skyline | Natural Light | Super High Demand

    Phoenix Homes logo image

    كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Apartment | Exclusive Amenities | Prime Location

    Amana Homes logo image

    ريد سكوار تاور, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٦ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 8

    شقة

    ٥٢٧٬٩٩٩ درهم

    Fully Furnished | Investor Deal | Great ROI

    D L X Properties logo image

    نافيتاس هـ, نافيتاز للاقامة و الشقق القندقية, داماك هيلز 2, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٦٩٬٩٩٩ درهم

    MULTIPLE UNITS || HIGH ROI || CLOSE TO METRO

    D L X Properties logo image

    عزيزي العنبر, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Nearby Park | Spacious Layout | Vacant

    D&B Properties logo image

    جولف هوريزون برج أ, جولف هوريزون, غولف تاون, داماك هيلز, دبي

    2

    3

    ١٬٤٧٤ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٠٥٧٬١٦٦ درهم

    Cash offers | Close to Airport | NO brokerage fee

    Prop Plus Capital Real Estate Management LLC logo image

    أواسيس ريزيدنسز, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ١٬٠٣٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٤٩٬٩٩٩ درهم

    EXPANSIVE 1-BHK | EXCLUSIVE PRICE | FOR CASH BUYER

    9 AND 8 SERENITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ١٬٠٦١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,251,443
بينغاتي أكوارايز1,761,272
شوبا أوربيس1,301,873
بنغاطي فلير1,262,924
شوبا سوليس1,233,742
سكاي هيلز أسترا1,192,878
بنغاطي هيل فيوز1,143,572
4 البرشاء جنوب1,039,599
مجان840,178
بن غاطي إيليت640,584

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.