شقق للبيع في دبي

84,653 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ٤٬٤٩٩٬٩٩٩

    تم التحديث بالكامل | إطلالة على البحر | طابق علوي

    McCone Properties logo image

    برج كريك رايز 1, الخور رايز, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٦٦٥ قدم مربع

    ٢٬٧٠٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٤٩٬٩٩٩

    صفقة المستثمر | عائد استثمار مرتفع | بدون بناء

    McCone Properties logo image

    بن غاطي نوفا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٣٢ قدم مربع

    ١٬٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٧٬٢٠٠٬٠٠٠

    ترقية كاملة | إطلالة كاملة على دبي | مفروش بالكامل

    McCone Properties logo image

    بلوواترز ريزيدنسز بناية 8, مساكن بلوواترز, جزيرة بلوواترز, دبي

    2

    3

    ١٬٤٣٧ قدم مربع

    ٥٬٠١٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    أفضل إطلالة | وحدة حصرية | خيارات متعددة

    McCone Properties logo image

    جولف فيل بلوك أ, جولف فل, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٤٩٦ قدم مربع

    ٢٬٣١٨ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٨٬٣٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمار ذكي | المستأجر موجود بالفعل

    McCone Properties logo image

    زا اس تاور, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    4

    6

    ٤٬٨١٥ قدم مربع

    ٣٬٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٢٩٨٬٠٠٠

    دفع 1.295 مليون (50%) أثناء التسليم | دفع 1.1 مليون عند التسليم (قابل للرهن)

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

    2

    2

    ٨٥١ قدم مربع

    ١٬٥٢٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٠٠٠

    دفع 1.295 مليون (50%) أثناء التسليم | دفع 1.1 مليون عند التسليم (قابل للرهن)

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

    2

    2

    ٨٥١ قدم مربع

    ١٬٥٢٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٩٧٬٠٠٠

    دفع 1.295 مليون (50%) أثناء التسليم | دفع 1.1 مليون عند التسليم (قابل للرهن)

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

    2

    2

    ٨٥١ قدم مربع

    ١٬٥٢٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٩٦٬٠٠٠

    دفع 1.295 مليون (50%) أثناء التسليم | دفع 1.1 مليون عند التسليم (قابل للرهن)

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

    2

    2

    ٨٥١ قدم مربع

    ١٬٥٢٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٩٥٬٠٠٠

    دفع 1.295 مليون (50%) أثناء التسليم | دفع 1.1 مليون عند التسليم (قابل للرهن)

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

    2

    2

    ٨٥١ قدم مربع

    ١٬٥٢١ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٤٩٥٬٨٠٠

    10٪ دفعة أولى | إعفاء 4٪ من رسوم نقل الملكية | خطة سداد 40/50

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٩ قدم مربع

    ١٬٤٢٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 13

    شقة

    ٤٩٥٬٦٠٠

    أفضل خصم | 10% دفعة أولى | 50% عند التسليم

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٩ قدم مربع

    ١٬٤٢٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٩٥٬٤٠٠

    10% دفعة أولى | خطة دفع مرنة | عائد استثمار مرتفع

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٩ قدم مربع

    ١٬٤١٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٩٥٬٢٠٠

    إعفاء بنسبة 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك | 50% عند التسليم | عائد استثمار مرتفع

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٩ قدم مربع

    ١٬٤١٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠

    10% دفعة أولى | 4% إعفاء رسوم التسجيل العقاري | عائد استثمار مرتفع

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٩ قدم مربع

    ١٬٤١٨ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٨٩٨٬٠٠٠

    5 دقائق من المترو | عائد استثمار عالي | خصم نقدي ضخم

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ديفيد, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    2

    ٦٥٧ قدم مربع

    ١٬٣٦٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٩٧٬٠٠٠

    خصم نقدي كبير | خطط دفع متعددة | وحدات محدودة

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ديفيد, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    2

    ٦٥٧ قدم مربع

    ١٬٣٦٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٩٦٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | 5 دقائق عن المترو | خطط دفع متعددة

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ديفيد, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    2

    ٦٥٧ قدم مربع

    ١٬٣٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٩٥٬٠٠٠

    وحدات محدودة | عائد استثمار مرتفع | خصم نقدي كبير

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ديفيد, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    2

    ٦٥٧ قدم مربع

    ١٬٣٦٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    شاغر | طابق عالي | مفروش بالكامل | إطلالة على الماء

    McCone Properties logo image

    A كريك سايد 18, حدائق الإمارات 1, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٢ قدم مربع

    ٢٬٥٨٣ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠

    خطط دفع متعددة | وحدات محدودة | 5 دقائق من المترو

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ديفيد, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    2

    ٦٥٧ قدم مربع

    ١٬٣٦٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٬٤٣٢٬٠٠٠

    لوكس | أفضل وحدة | إطلالات خلابة على البحر | قيمة جيدة

    Olasor Holiday Homes logo image

    هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٣ قدم مربع

    ٣٬٦٨٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    مطور | إطلالة قصر زعبيل | واسع

    McCone Properties logo image

    سكاي جاردنز, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

    ١٬٩٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    مناظر زعبيل ومركز دبي المالي العالمي | طابق متوسط | صفقة مستثمر

    McCone Properties logo image

    داون تاون فيوز 2 برج 2, داون تاون فيوز 2, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٣ قدم مربع

    ٢٬٤١٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٤٨٬٠٠٠

    أدنى سعر | منزل ذكي | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    لاجون ريزيدنس, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٧ قدم مربع

    ١٬٦٠١ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,822,107
بريز من دانوب2,103,403
بينغاتي أكوارايز1,825,366
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,520,906
داماك ريفرسايد فيو1,338,508
مجمع دبي للاستثمار1,326,894
بنغاطي فلير1,273,185
تايمز من دانوب1,151,208
بنغاطي هيل فيوز1,143,278
بينغهاتي فينتاج791,531

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.