Logo-Ar

شقق للبيع في دبي

84,162 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٢٬١٧٣٬٠٠٠

    شقة غرفتين نوم للبيع في الفرجان بمساحة 1368 قدم

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي أمير, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٨ قدم مربع

    ١٬٥٨٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠

    40% خصم | 5% دفعة أولى | 0.5% شهري | عائد استثمار مرتفع | فريد من نوعه

    City Edge logo image

    فيردانا ريزيدنس 7, فيردانا 7, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬٣٠٢ قدم مربع

    ٥٨٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    40% خصم | 5% دفعة أولى | 0.5% شهري | غرفة خادمة | فريد من نوعه

    City Edge logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, فيردانا 6, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    5

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ٥٣١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٩٬٠٠٠

    طابق مرتفع | وحدة مؤجرة | سعر جيد

    McCone Properties logo image

    برج او2, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٢٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    مقابل المدرسة والحديقة | موقف سيارات مغطى

    ANQA REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    دزارت سان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٨٩٣ قدم مربع

    ٨٣٩ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 8

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    استوديو في برج صن كيستد سييل في دبي مارينا

    CITY HARBOR REAL ESTATE BROKERS logo image

    برج سيل, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٨٢ قدم مربع

    ١٠٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٨٦٬٠٠٠

    السعر النقدي - خطة دفع مرنة 1% شهريًا - مسبح خاص

    A D N R Real Estate logo image

    سمانا باركفيل, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

    ١٬١٤٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩٩٩

    غير مفروش | شاغر | احجز الآن

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    بناية هاميني, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٢٦ قدم مربع

    ١٬٢٩٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    حصري | إطلالة على برج خليفة | خالٍ

    Springfield Real Estate logo image

    كابيتال باي 1, كابيتال باي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

    ١٬٣٨٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٬٩٢٠٬٠٠٠

    شقة 4 غرف نوم بمساحة 3782 قدم في مدينة محمد بن راشد

    A D N R Real Estate logo image

    ذا آلمينت في شوبا وان, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٣٬٧٨٢ قدم مربع

    ٢٬٠٩٤ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    بارك فيو | شاغر | 2 غرفة نوم | طابق متوسط | على سنتر بارك

    Prophunters Real Estate LLC logo image

    بارك فيوز, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٥٧٧٬١٨٨

    المعيشة الفاخرة | ميدان دبي | عائد الاستثمار

    UrbanSpace Real Estate logo image

    ود لاند كريست, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    2

    3

    ١٬٥٢١ قدم مربع

    ١٬٦٩٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    ثلاث سنوات بعد التسليم | مفروش بالكامل

    A D N R Real Estate logo image

    أزها ميلينيوم ريزيدنسز, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٩٠١ قدم مربع

    ١٬٤٢٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    استوديو بعائد استثماري مرتفع | موقع مميز في دبي

    A D N R Real Estate logo image

    إلانورا باي زويا, سيح شعيب 2, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٣ قدم مربع

    ١٬٣٣٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠

    خصم خاص - خطة دفع مرنة - تنازل DLD

    A D N R Real Estate logo image

    برج فالينسيا آ, فالينسيا, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٨٠٩ قدم مربع

    ١٬٥٩٤ درهم/قدم مربع

  • رو ديستريكت 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Imtiaz Developments
    دبي,شارع الشيخ زايد

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٦١٣٬٦٧١

    شقة فاخرة | منزل ذكي |ميدان | عائد استثمار مرتفع

    UrbanSpace Real Estate logo image

    ود لاند كريست, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    1

    2

    ٨٣٣ قدم مربع

    ١٬٩٣٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    شقة فندقية حصرية | تصميم واسع

    fam Properties - Branch 2 logo image

    آيكون سيتي  تاور بي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٧ قدم مربع

    ١٬٨٧٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٤٠٬٠٠٠

    دفعة أولى + رسوم نقل الملكية | 50% بعد التسليم | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    مساكن سكاي هيلز 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠١ قدم مربع

    ١٬٦٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠

    استوديو بعائد استثماري مرتفع | موقع مميز في دبي

    A D N R Real Estate logo image

    إلانورا باي زويا, سيح شعيب 2, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٩ قدم مربع

    ١٬٤٢٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠

    شاغر | مسبح خاص | طابق عالي

    McCone Properties logo image

    بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٧ قدم مربع

    ١٬٦٣٥ درهم/قدم مربع

  • ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,دبي ديزاين ديستريكت,ذي اديت

    1 - 5 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على المجتمع | طابق متوسط | شاغر

    McCone Properties logo image

    بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٤٢ قدم مربع

    ٢٬٨٨١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    1BHK | تم حجزه في شهر واحد | مؤثث بالكامل | طابق علوي

    LUXURY HILLS PROPERTIES L.L.C logo image

    برج سيسليا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٩٤ قدم مربع

    ١٬٨٠١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    خالٍ عند التحويل | طابق منخفض | قريب من الحديقة

    Nexus Properties logo image

    بيناكل, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ١٬٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٬٧٠٠٬٠٠٠

    التسليم قريبًا | تصميم نادر لأربع غرف نوم | على مسافة قريبة من المترو

    fam Properties - Branch 2 logo image

    بارك فيوز ريزيدينس بي, بارك فيوز ريزيدينس, الكفاف, بر دبي, دبي

    4

    5

    ٢٬٠٣٨ قدم مربع

    ٢٬٧٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٤٩٩٬٩٩٩

    غرفتا نوم أنيقة | إطلالة على البرج والبحر | طابق علوي

    Fam Properties - Branch 9 logo image

    ذا كوف 2 بلدنج 4, ذا كوف ll, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

    ٢٬٨٣١ درهم/قدم مربع

  • راو ديستريكت

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٤٩٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Imtiaz Developments
    دبي,جبل علي داون تاون,راو ديستريكت من إمتياز

    استوديو, 1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,827,834
بريز من دانوب2,100,577
بينغاتي أكوارايز1,847,010
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,675,110
بنغاطي فلير1,277,134
سكاي هيلز أسترا برج ب1,230,947
بنغاطي هيل فيوز1,143,148
دوار بن غاطي1,045,807
أزور 21,032,728
بينغهاتي فينتاج790,860

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.