شقق للبيع في دبي

84,757 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    بدون عمولة | خصم خاص | عرض نقدي |

    A D N R Real Estate logo image

    سيرينز من دانوب, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٦٩١ قدم مربع

    ١٬٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    خصم خاص - عائد استثمار يصل إلى 12% - الأفضل للاستثمار

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩١ قدم مربع

    ١٬٥٣٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٩٩٬٩٩٨

    إطلالة جزئية على برج | التسليم قريباً | طابق متوسط

    Ayoub & Co. logo image

    بنسويلا تو, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٣٦ قدم مربع

    ٢٬٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    بدون عمولة | خصم خاص | عرض نقدي |

    A D N R Real Estate logo image

    أسبيرز من دانوب, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ٨٥١ قدم مربع

    ١٬٨٨٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠

    دقيقتان إلى المترو_1% شهريًا_تأشيرة المستثمرين_أفضل باي بال

    Daark Real Estate LLC logo image

    أيامي ريزيدنس, 1 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٢ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠

    دقيقتان إلى المترو_1% شهريًا_تأشيرة المستثمرين_أفضل باي بال

    Daark Real Estate LLC logo image

    أيامي ريزيدنس, 1 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ١٬١٧٣ قدم مربع

    ١٬١٧٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    أسرعوا واحصلوا على أرخص وحدة بغرفة نوم واحدة في الفرجان قبل نفاذ الكمية!!

    Daark Real Estate LLC logo image

    لؤلؤة مانام, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٢٢ قدم مربع

    ١٬٢١٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    لا تفوت أرخص شقة بغرفة نومين في كل الفرجان!!_صفقة ساخنة!!

    Daark Real Estate LLC logo image

    لؤلؤة مانام, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٨٨ قدم مربع

    ١٬٠٨٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠

    دقيقتان إلى المترو_1% شهريًا_تأشيرة المستثمرين_أفضل باي بال

    Daark Real Estate LLC logo image

    أيامي ريزيدنس, 1 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٠ قدم مربع

    ١٬١٨٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    فسيح 3 غرف نوم + غرفة خادمة + مفروشة بالكامل!_اطلب 30/70 للشخص الواحد!!

    Daark Real Estate LLC logo image

    لؤلؤة مانام, الفرجان, دبي

    3

    4

    ١٬٦٩٧ قدم مربع

    ١٬٢٦٦ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٧٧٤٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة، مسبح خاص، أثاث عصري، جاهز قريباً

    Daark Real Estate LLC logo image

    بينغاتي جروف, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

    ١٬٩٣٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 13

    شقة

    ٩٦٠٬٠٠٠

    بدون عمولة | 2 مترو | كاش | قابل للتفاوض

    A D N R Real Estate logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    5

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ٥١٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٤٠٬٠٠٠

    1غرفة نوم + مسبح خاص - خصم خاص - عائد استثمار يصل إلى 10%

    A D N R Real Estate logo image

    بينغاتي جروف, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

    ١٬٥٧٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    بدون عمولة | ربح 200% | سعر نقدي | 2 مترو

    A D N R Real Estate logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٧ قدم مربع

    ٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٤٥٬٣٤٠

    نقد كامل - خصم كبير - جي في سي - عائد استثمار مرتفع

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    حديقة إيريديان, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬١٧٢ قدم مربع

    ١٬٢٣٣ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    إطلالة مفتوحة-إطلالة على الأفق-خصم خاص-عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٣٩ قدم مربع

    ١٬٦٠٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٩٤٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة،عرض نقدي،جاهزة قريباً،نمو سريع

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧١٦ قدم مربع

    ١٬٨٠٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٬٨٤٥٬٠٠٠

    حصري لإعادة البيع | عائد استثمار مرتفع | رفاهية ذات علامة تجارية

    FIDELITY PREMIUM REAL ESTATE L.L.C logo image

    خور دبي العنوان رزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١١١ قدم مربع

    ٣٬٤٦٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    عائد استثمار 10%، 3 دقائق سيراً على الأقدام، مترو،

    Daark Real Estate LLC logo image

    أيامي ريزيدنس, 1 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٣٢ قدم مربع

    ١٬١٦١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | صفقة مستثمرين | مسبح خاص

    Xperience Realty Real Estate logo image

    فيوز 1 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٧٣٧ قدم مربع

    ٢٬٣٠٦ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع - غرفة نوم واحدة - موقع متميز في JVC

    Daark Real Estate LLC logo image

    تتريس تاور, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨١٩ قدم مربع

    ١٬٣٤٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٨٠٬٩٩٩

    وحدة ممتازة | بدون عمولة | خصومات

    A D N R Real Estate logo image

    سمانا باركفيل, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٨٣٬١١١

    صفقة ساخنة | استوديو حضري مع مسبح 1% لمدة 8 سنوات

    Daark Real Estate LLC logo image

    سمانا براري هايتس, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٢ قدم مربع

    ١٬٦١٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٨٠٬٧٧٧

    جاهز قريبًا_خصم 45% لدول مجلس التعاون الخليجي_مفروش_عائد استثمار 12%

    Daark Real Estate LLC logo image

    فولجا تاور, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٧٩ قدم مربع

    ١٬٢٢٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    التسليم 2026 | استثمار رئيسي في منطقة دبي لاند للتطوير العقاري

    Daark Real Estate LLC logo image

    لاتيرال ون, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٦٨٥ قدم مربع

    ٨٤٦ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,823,190
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,365,433
بينغاتي أكوارايز1,821,705
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,651,022
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,689
بنغاطي فلير1,272,521
تايمز من دانوب1,145,082
بنغاطي هيل فيوز1,143,425
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,011,985
بينغهاتي فينتاج791,601

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.