شقق للبيع في دبي

89,039 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    شقة

    ١٬٠٠٣٬٥٥٢ درهم

    Fully Furnished Apartments in Warsan 4 | High ROI

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سبورتس فيو ريزيدينس 2, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ٧٠٢ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٩٦٢٬٥٠٠ درهم

    Fully Furnished Apartments in Warsan 4 | High ROI

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سبورتس فيو ريزيدينس 2, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    3

    4

    ٢٬٨٧٢ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٧٢١٬٨٠٨ درهم

    Fully Furnished Apartments in Warsan 4 | High ROI

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سبورتس فيو ريزيدينس 2, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٥٢٨٬٤٥٦ درهم

    Fully Furnished Apartments in Warsan 4 | High ROI

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سبورتس فيو ريزيدينس 2, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٤ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    Lagoon View | Best To Invest | 10%DP | 1%Monthly |

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي ميلان 51, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٥ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 11

    شقة

    ٥٢٣٬٠٠٠ درهم

    Best To Invest | 1%Monthly |Palm View | 10%DP |SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٢٩٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished Studio | Cash Deal Opportunity

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سامانا هيلز ساوث 2, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم

    70%On Handover |Pay30%Gain300% | 1%Monthly | 10%DP

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٨٧٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم

    Pay30%Gain300% |70%On Handover | 1%Monthly | 10%DP

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٬٢٧٢٬٨٨٥ درهم

    Luxury Fully Furnished 3BR in Al Furjan, High ROI

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بوابة المملكة, الفرجان, دبي

    3

    4

    ٢٬١٠٧ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨١٣٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 22

    شقة

    ١٬٤٧٦٬٩٤٨ درهم

    Luxury Fully Furnished 1BR in Al Furjan, High ROI

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بوابة المملكة, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٣٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 910 قدم مربع، وتتراوح من 380 إلى 1,900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، وأجهزة مطبخ.
  • 22

    شقة

    ٢٬٧٣٣٬٦٩٧ درهم

    Luxury Fully Furnished 2BR in Al Furjan, High ROI

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بوابة المملكة, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٥٠٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    Burj + Fountain Views | Large Layout | Great Deal

    Zain Properties LLC logo image

    فندق العنوان- سكاي فيو 2, أبراج العنوان سكاي فيو, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٩٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious 2 Bed | Stunning Ain View | Luxury Living

    Zain Properties LLC logo image

    3 شقة بناية, مساكن بلوواترز, جزيرة بلوواترز, دبي

    2

    3

    ١٬٥١٨ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Great Community | Best view

    PIRAEUS REAL ESTATE logo image

    شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٣٢ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 11

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    FULLY FURNISHED | CITY VIEW | 1 BEDROOM APARTMENT

    Vanguard Real Estate Brokers LLC logo image

    فندق كمبينسكي سنترال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٩٥١ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Layout | Prime Location | High ROI

    L B I PROPERTIES L.L.C logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights A, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٦١٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Living | Skyline Views | Prime Location

    L B I PROPERTIES L.L.C logo image

    ايكون ستي تاور دي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٧٧٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    3 BHK with Maid's I Corner Unit I Investor Deal

    RICHIE RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    1A شقق زهرا, زهرة أبارتمنتس 1, شقق زهرا, تاون سكوير, دبي

    3

    4

    ١٬٤١٤ قدم مربع

  • 3

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Iconic Skyline View | Best Unit

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    فلواريا فيستا, الفرجان, دبي

    1

    1

    ٨٠٢ قدم مربع

  • مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Omniyat Group

    مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر

    البا ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    3 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/55/40
  • 24

    شقة

    ١٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Unit | Panoramic View | High Floor

    KAYE & CO REAL ESTATE  L.L.C logo image

    تاور C, داماك تاورز من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ٢٬١٠٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Lagoon View / Fully Furnished / Lovely Community

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    مساكن 14, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬٥٩٩٬٩٩٩ درهم

    شقة فاخرة غرفتين وصالة | مسبح خاص | إطلالة 360°

    TAFASEEL REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٧٢٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٦١٬٠٠٠ درهم

    استوديو فاخر في سيتي أوف أرابيا بموقع مميز

    TAFASEEL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    مساحه غرفه وصاله| اطلاله المسبح | تسليم بعد شهريين

    TAFASEEL REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٦٥١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,250,801
بينغاتي أكوارايز1,757,449
شوبا أوربيس1,298,187
بنغاطي فلير1,263,612
شوبا سوليس1,233,002
سكاي هيلز أسترا1,192,126
بنغاطي هيل فيوز1,143,379
4 البرشاء جنوب1,038,712
مجان846,276
بن غاطي إيليت640,584

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.