شقق للبيع في دبي

85,423 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ٨١٩٬٠٠٠ درهم

    عرض محدود_خطة 40/60_إعفاء 2% رسوم الأراضي

    بيفرلي جراندي باي اتش ام بي هومز, موتور سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٣ قدم مربع

    ١٬٨٠٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣١٩٬٠٠٠ درهم

    عرض محدود_خطة 40/60_إعفاء 2% رسوم الأراضي

    بيفرلي جراندي باي اتش ام بي هومز, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٩٤٤ قدم مربع

    ١٬٣٩٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٠٤٩٬٠٠٠ درهم

    عرض محدود_خطة 40/60_إعفاء 2% رسوم الأراضي

    بيفرلي جراندي باي اتش ام بي هومز, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٥٨ قدم مربع

    ١٬٥٠٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٠٦٦٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | إطلالة على برج خليفة والحديقة | خالٍ

    WIZI Properties logo image

    قصر الخور, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٤٤ قدم مربع

    ٣٬٢٠٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    طابق متوسط | مفروش | إطلالة على الحديقة

    WIZI Properties logo image

    أفنان 2, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٦٣٧ قدم مربع

    ١٬٥٥٤ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٢٬٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | مفروش | بعلامة تجارية أستون مارتن

    WIZI Properties logo image

    فيوز 1 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٢٬١٢٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحيرة | مفروشة بالكامل | عائد استثمار مرتفع

    WIZI Properties logo image

    فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠١ قدم مربع

    ٢٬٧٤٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق متوسط | مفروش | عائد استثمار مرتفع

    WIZI Properties logo image

    2 سوشيو تاور, سوسيو في دبي هيلز إستيت, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٤٨٥ قدم مربع

    ٢٬٦٨٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق منخفض | عائد استثمار مرتفع | مفروش

    WIZI Properties logo image

    جولف فيوز سفن سيتي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٧٩٣ قدم مربع

    ١٬٣٨٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٧٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | مساحة شاسعة | موقع متميز

    WIZI Properties logo image

    زا اس تاور, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    4

    6

    ٤٬٨١٥ قدم مربع

    ٣٬٥٥١ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    قريب من المترو_خطة مرنة_تسليم العام المقبل

    بيفرلي بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬١٥٩ قدم مربع

    ١٬٢٩٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 14

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٠٠٠ درهم

    قريب من المترو_خطة مرنة_تسليم العام المقبل

    بيفرلي بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٦ قدم مربع

    ١٬٢٨٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٢٥٬٠٠٠ درهم

    قريب من المترو_خطة مرنة_تسليم العام المقبل

    بيفرلي بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٤١ قدم مربع

    ١٬٣٨٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    قريب من المترو_خطة مرنة_تسليم العام المقبل

    بيفرلي بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٤١ قدم مربع

    ١٬٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٤٩٬٠٠٠ درهم

    قريب من المترو_خطة مرنة_تسليم العام المقبل

    بيفرلي بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٧ قدم مربع

    ١٬٤٨٥ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 20 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على المارينا - شاغر - شقة زاوية

    Mercury Real Estate logo image

    المجرة 1, المجرة, دبي مارينا, دبي

    3

    3

    ٢٬٠٥٧ قدم مربع

    ٢٬٦٧٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم فريد | شقق فاخرة بغرفتي نوم | مسبح خاص

    Roots Land Real Estate LLC logo image

    بن غاطي أوركيد, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ٢٬٠٦٨ قدم مربع

    ١٬٠٨٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    منظر رائع للبحيرة الاصطناعية | تحت مكتب البريد | تصميم خاص

    PRIMAL ALLIANCE REAL ESTATE logo image

    شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

    ١٬٩٥٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    التسليم قريبًا | مطبخ مغلق | بائع متحمس

    PRIMAL ALLIANCE REAL ESTATE logo image

    سكن RA1N, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٢ قدم مربع

    ١٬٣٩٧ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرفة نوم | طابق مرتفع | ترقية كاملة | PHPP

    ART CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج Palace Beach ريزيدنس 2, بالاس بيتش ريزيدنس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٥ قدم مربع

    ٤٬٢٧٩ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٧١١٬٢٠٠ درهم

    فاخر للغاية | غرفة نوم واحدة | طراز المنتجع | إطلالات بانورامية

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    241 وايترسايد, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٨١ قدم مربع

    ١٬٩٤٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٨١٬٢٤٩ درهم

    حياة أنيقة | تصميم فاخر | منطقة رئيسية

    Aile Properties L.L.C logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٧٠٥ قدم مربع

    ١٬٦٧٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٤٩٬٩٩٩ درهم

    شقة فاخرة | أفضل سعر | وحدات محدودة

    Aile Properties L.L.C logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٦٧٥ قدم مربع

    ١٬٧٠٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٢٤٬٩٩٩ درهم

    صفقة ساخنة | مشروع متميز | اختيار المستثمر

    Aile Properties L.L.C logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٨٥٥ قدم مربع

    ١٬٤٣٢ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٥٧٣٬٩٠١ درهم

    أنيق بغرفتي نوم | مفروش بالكامل | سعر العرض |

    Aile Properties L.L.C logo image

    أرلينغتون بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٠ قدم مربع

    ١٬٣٥٦ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,357,071
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,142,027
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت728,530

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.