شقق للبيع في دبي

83,201 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    ادفع فقط 30% - التسليم قريباً - تمويل عقاري سهل

    Daark Real Estate LLC logo image

    براند سنترو, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬٠٩٧ قدم مربع

    ١٬٧٣١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٢٣٨٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع ميسرة - 1% شهريًا - دقيقتان سيرًا على الأقدام إلى المترو

    Daark Real Estate LLC logo image

    زينيث ريزيدنسز, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ١٬١٧٧ قدم مربع

    ١٬٠٥١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية - 1% شهري - أومنيات للوحدات الفاخرة

    Daark Real Estate LLC logo image

    هادو باي بيوند تاور سي, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

    ٢٬٩١٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠ درهم

    الحياة الحضرية الحديثة | شقة دوبلكس | التسليم

    VILLAHOUSE REAL ESTATES L.L.C logo image

    برج الرياح 2, (JLT) مجمع B, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٦٦١ قدم مربع

    ١٬٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    15% خلال فترة الإنشاء - 5% عند الحجز - خصم كبير

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن نيرفانا - 1, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٠ قدم مربع

    ١٬٣١١ درهم/قدم مربع

  • حدائق تيرا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠ درهم

    خصم 5% على الحجز _ خصم 10% _ خطة سداد مرنة

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي روبي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٩٢ قدم مربع

    ١٬٤٧٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    ادفع فقط 20% - تمويل ميسر بنسبة 5% للحجز - التسليم قريباً

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن عناية, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬١٤٤ قدم مربع

    ١٬٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة المستثمر | استوديو مؤجر | عزيزي ريفييرا

    TAMM  Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 38, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠١ قدم مربع

    ١٬٨٢٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | المجتمع، البحيرة، وسط المدينة، إطلالة على الخور

    شوبا سكاي سكيب أورا, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

    ٣٬١٢٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٥٢٬٠٠٠ درهم

    خطة سداد مرنة _ 5% حجز _ مفروشة بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    ماركيز ون, ارجان, دبي

    1

    2

    ٩٠٤ قدم مربع

    ١٬٤٩٥ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل - خصم كبير - 5% عند الحجز

    Daark Real Estate LLC logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٧٦٦ قدم مربع

    ٩٩٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 24

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل | صفقة للمستثمرين | شاغر

    TAMM  Real Estate logo image

    أفينسيا 43, افانسيا, داماك هيلز 2, دبي

    1

    1

    ٦٣٧ قدم مربع

    ١٬١٧٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٦٨٬٠٠٠ درهم

    أدناه فرصة | صفقة مستثمر | بائع متحمس

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    لاسينا 1, لاسينا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٦٩٥ قدم مربع

    ١٬٨٢٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٧٨٩٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع / موقع متميز / شروط دفع مرنة

    Daark Real Estate LLC logo image

    آيفي في بارك فايف, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٥٧٨ قدم مربع

    ١٬١٣٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع / موقع متميز / خطة دفع مرنة

    Daark Real Estate LLC logo image

    فينسيتور أكوا فلورا, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    ٧٧٧ قدم مربع

    ١٬٥٧٠ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٣٬٢٢٩٬٠٠٠ درهم

    منطقة جيدة | شقة فاخرة | جودة عالية |

    Aile Properties L.L.C logo image

    فلورية بريز, جزر دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٦٩٧ قدم مربع

    ١٬٩٠٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٧٢٩٬٠٠٠ درهم

    2 غرفتي نوم بالإضافة إلى غرفة للخادمة | شقة فاخرة | إطلالة على المسبح |

    Aile Properties L.L.C logo image

    فلورية بريز, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٨ قدم مربع

    ٢٬١٦٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٣٤٩٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة دراسة | شقة فاخرة | جودة عالية |

    Aile Properties L.L.C logo image

    فلورية بريز, جزر دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٧٦٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش بذوق | إطلالة على القناة | شاغر

    D&B Properties logo image

    15 Northside - Tower 2, 15 نورث سايد, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٠١ قدم مربع

    ٢٬٦٦٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية | طابق عالي | إطلالة على الخيل

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    بارك لاين مبني2, بارك لين., دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٥٩ قدم مربع

    ٢٬١٧٣ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | طابق مرتفع | بائع متحمس

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    كليربوينت مبنى 1, كليربوينت, ميناء راشد, دبي

    2

    2

    ١٬٣١٨ قدم مربع

    ٢٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٢٩٬٨٣٨ درهم

    استوديو أنيق | تصميم واسع | موقع متميز

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق ويبريدج 3, حديقة وايبريدج, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٨ قدم مربع

    ١٬٧٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | إطلالات كاملة على المارينا | سلسلة 09

    ANANI HOUSES FOR REAL ESTATE logo image

    مارينا شورز, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ١٬٨٥٢ قدم مربع

    ٢٬٩٦٩ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة | ادفع 1% شهريًا | شرفة

    Daark Real Estate LLC logo image

    سمانا سكاي فيوز, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٨١٠ قدم مربع

    ١٬٣٢٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة مفروشة | مطوّر | شرفة | صفقة للمستثمرين

    TAMM  Real Estate logo image

    1 سوشيو تاور, سوسيو في دبي هيلز إستيت, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٤٨٧ قدم مربع

    ٣٬٠٥٩ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,813,654
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,647,101
شوبا اوربيز تاور ايه1,353,717
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,298,005
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,660
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,143,259
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت687,145

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.