شقق للبيع في دبي

91,190 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٦٢٤٬٧٧٢ درهم

    0% عمولة | مفروش بالكامل عائد مرتفع | بالقرب من ال

    RAZICON PROPERTIES L.L.C logo image

    27 مساكن حديقة إيست إند, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Premium quality | Park View |Brand new vacant

    POSH PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠١٬٧٣٨ درهم

    0% عمولة | مفروش بالكامل عائد مرتفع | بالقرب من ال

    RAZICON PROPERTIES L.L.C logo image

    27 مساكن حديقة إيست إند, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٤٧ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    نظام منزل ذكي | تسليم 2026 | أفضل صفقة

    Daark Real Estate LLC logo image

    براند سنترو, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٦٨٨ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٦١٢٬٠٠٠ درهم

    RAMADAN l AVAILABLE FOR VIEW l LIMITED UNIT l CASH

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج التاي, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • فيدا ريزيدنسز هيلسايد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    فيدا ريزيدنسز هيلسايد

    فيدا ريزيدنسز هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٢٧٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 20

    شقة

    ٩٣٥٬٠٠٠ درهم

    HANDOVER IN MARCH l LIMITED UNITS l CASH l RAMADAN

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج التاي, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٥٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٦٦٬١٦٥ درهم

    25TH FLOOR l ALMOST READY l FULLY FURNISHED l CASH

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريد سكوار تاور, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ٩١٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠ درهم

    ALMOST READY l 25TH FLOOR l FULLY FURNISHED l CASH

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريد سكوار تاور, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٥٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    Full Waterfront - High ROI & Appreciation

    Daark Real Estate LLC logo image

    أكورا من تطوير كازا فيستا, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ١٬٠٤٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Coastal Serenity- High ROI - Premium Finishes

    Daark Real Estate LLC logo image

    أكورا من تطوير كازا فيستا, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ٢٬٧٢٧ قدم مربع

  • سكاي فيو سبكترا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Sobha Realty

    سكاي فيو سبكترا

    سكاي فيو سبيكترا, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/40
  • 13

    شقة

    ٨٦٧٬٧٠٧ درهم

    CLOSE TO: IMG, BARARI , ACADEMIC CITY l CASH OFFER

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج جايد, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٤٤ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,200,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 910 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، ويوفر خدمات الكونسيرج، ومناطق شواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 13

    شقة

    ١٬١٩٨٬٠٠٠ درهم

    CASH OFFER l CLOSE TO: IMG, BARARI , ACADEMIC CITY

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج جايد, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    High ROI | Premium Finishes-Coastal Serenity

    Daark Real Estate LLC logo image

    أكورا من تطوير كازا فيستا, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ١٬٠٤٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    INVEST WITH 20% ONLY 80% ON HAND OVER PREMUIM

    Daark Real Estate LLC logo image

    ماركيز فيستا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٧٨٨٬٨١٦ درهم

    شرفة غائرة!_1% شهريًا_بعد التسليم_قرض عقاري سهل

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريف 996, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    3

    4

    ١٬٣٧٠ قدم مربع

  • سمانا هيلز ساوث المرحلة 3
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار Samana Developers

    سمانا هيلز ساوث المرحلة 3

    سامانا هيلز الجنوبية, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو, 1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٧٬٧٧٨ درهم

    خطة السداد: 20/47/1/32
  • 30

    شقة

    ٦٨١٬٢٢٩ درهم

    شرفة غائرة!_1% شهريًا_بعد التسليم_قرض عقاري سهل

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريف 996, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٥٥٬٠٠٠ درهم

    PRIME LOCATION-MORTGAGE 20/80-READY Q3 2026

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريا ليفينج, ستوديو سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٧٣٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    20% Now-80% on Handover-Mortgage Friendly-Q3 2026

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريا ليفينج, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٨٠٬٠٠٠ درهم

    20/80 Payment Plan-No Commission-High ROI

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريا ليفينج, ستوديو سيتي, دبي

    1

    2

    ٧٩٬٩٣٣ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    معيار جديد لأسلوب الحياة العصري | الحياة الذكية

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريفو من جروفي, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٢٣ قدم مربع

  • جولف هيلسايد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emaar Properties

    جولف هيلسايد

    جولف هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨١٦٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 10

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    خصم 30% / أعلى منطقة معاملات / اسأل عن خطة الدفع؟

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬١٧٥٬٠٠٠ درهم

    سارعوا! منطقة متنامية! خطة سداد لمدة 5 سنوات

    Daark Real Estate LLC logo image

    مجموعة أريب, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٤١٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٨٣٬١٤٩ درهم

    0% عمولة | مفروش بالكامل | مترو الأزرق القادم

    RAZICON PROPERTIES L.L.C logo image

    سبورتس فيو ريزيدينس 2, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ٨٦١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٣٤٥٬٠٠٠ درهم

    انتقل,عائد استثمار قوي,إطلالة على دبي فريم,تصميم

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي بيناكل, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٩ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬١٩٩٬٠٠٠ درهم

    جناح تنفيذي، منزل ذكي فاخر - خطة شهرية بنسبة 1%

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج جايد, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٠٦٬٦٤٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,258,534
داماك ريفرسايد فيوز1,340,729
شوبا أوربيس1,309,360
بنغاطي فلير1,267,202
شوبا سوليس1,236,358
سكاي هيلز أسترا1,196,077
بنغاطي هيل فيوز1,145,273
4 البرشاء جنوب1,052,469
بينغهاتي فينتاج800,390
بن غاطي إيليت641,684

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.