Logo-Ar

شقق للبيع في دبي

84,714 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ١٬١٨٠٬٠٠٠

    مفروشة | فرصة استثمارية ممتازة

    McCone Properties logo image

    أسطورة الشروق, ارجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨١٥ قدم²

  • 16

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    2 غرفتا نوم | مطورة | جاهزة للسكن

    Allsopp & Allsopp - Motor City logo image

    كوليكتيف 2.0 تاور بي, كوليكتيف 2.0, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    1

    المساحة: ٧٤٢ قدم²

  • 14

    شقة

    ٦٧٥٬٠٠٠

    تصميم حديث | أفضل موقع | سعر رائع

    McCone Properties logo image

    بوابة, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٨٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ١٬٨٣٦٬٠٠٠

    حصري | قريب من التسليم | طابق مرتفع

    McCone Properties logo image

    ماج 330, سيتي أوف أرابيا, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٢٥ قدم²

  • 6

    شقة

    ٧٤٥٬٠٠٠

    سعر تنافسي صفقة جيدة للمستثمرين

    PROPOINT PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي روبي, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٨٧ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠

    المعيشة الفاخرة | مناظر الغروب | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    ويبريدج جاردنز 2, حديقة وايبريدج, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٩٩ قدم²

  • 15

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    شاغر | طابق عالي | منظر مذهل

    The Immobiliare Real Estate L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي بلازا, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٨١ قدم²

  • 17

    شقة

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٢٦ألف

    تم التحديث بالكامل | خالٍ | قم بزيارته الآن

    White & Co Real Estate logo image

    برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    المساحة: ٢٬٣٣٣ قدم²

  • 10

    شقة

    ٨٤٥٬٠٠٠

    طابق علوي | للبيع استوديو | موقع متميز

    Nawi Properties LLC logo image

    بن غاطي هيلز مبنى 1, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٦٨ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    جادة جداف | طابق عالي | حياة فاخرة

    Nawi Properties LLC logo image

    بن غاطي مونلايت, الجداف, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٧٧ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    المعيشة على الشاطئ | عائد استثمار عالي | أفضل مشروع في الجزيرة ب

    McCone Properties logo image

    باي جروف ريزيدنس 8, باي جروف ريزيدنس, جزر دبي, دبي

    3

    3

    المساحة: ٢٬٠٩١ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٦٧٠٬٠٠٠

    أعلى طابق | إطلالة كاملة على المسبح والبحيرات

    McCone Properties logo image

    360 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦١٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٩٦١٬٢٠٠

    حجز 10% | خصم إضافي 10% | شبه مفروشة

    Property Solvers Real Estate Brokers logo image

    عزيزيبيتش اويسس 2 برج ب, عزيزي بيتش واحة 2, ستوديو سيتي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٧٧ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | مطورة | أفضل موقع

    McCone Properties logo image

    بن غاطي جارديني, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٥٢٦ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠

    شاغر | طابق مرتفع | إطلالة على المجتمع السكني

    McCone Properties logo image

    سكن RA1N, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٠١ قدم²

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

  • 12

    شقة

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠

    معاصر | فاخر | نابض بالحياة

    McCone Properties logo image

    فيرن, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    4

    5

    المساحة: ٢٬٧١٦ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٣٠ألف

    أدناه OP | إطلالات على المدينة والنخلة | خيارات متعددة

    متصدر

    KEY WORTH PROPERTIES logo image

    زا اس تاور, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    4

    6

    المساحة: ٥٬٠٦٢ قدم²

  • 14

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    المعيشة الذكية | موقع متميز | التسليم في عام 2026

    McCone Properties logo image

    بوابة, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٢٥ قدم²

  • 12

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    وحدة نادرة مطلة على غروب الشمس | طابق مرتفع | عائد مرتفع

    McCone Properties logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧٦ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٨٢٠٬٠٠٠

    مفروشة | جديدة كليًا | حياة فاخرة

    McCone Properties logo image

    برج ماكريل, جزر دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٤٩ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أكبر تصميم | صفقة مستثمر | موقع رئيسي

    McCone Properties logo image

    فينسيتور أكوا ديمور, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٨٨ قدم²

  • 22

    شقة

    ٣٬٦١٠٬١٤٣

    طابق عالي | متاح | ملك حر

    McCone Properties logo image

    برج الجواهر, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    2

    3

    المساحة: ٢٬١٤٧ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة مذهلة | التسليم قريبًا | استثمار رائع

    McCone Properties logo image

    مانجروف ريزيدنسز 2, مانجروف ريزيدنسز, مدينة اكسبو, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٧٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠

    صفقة مستثمر | 1 في المئة شهريًا PHPP | عائد استثمار مرتفع

    McCone Properties logo image

    فينسيتور أكوا ديمور, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٥ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    التسليم يوليو 2026 | تيرا فيو | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    مانجروف ريزيدنسز 1, مانجروف ريزيدنسز, مدينة اكسبو, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٧٧ قدم²

  • شقق شوبا سانكتشواري

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Sobha Realty
    دبي,شوبا سانكتشوري

    1 - 2 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,383,904
بريز من دانوب2,106,517
بينغاتي أكوارايز1,852,410
بنغاطي فلير1,277,521
سكاي هيلز أسترا برج ب1,235,165
بنغاطي هيل فيوز1,138,563
سمانا براري هايتس1,089,487
دوار بن غاطي1,046,589
أزور 21,032,162
بينغهاتي فينتاج790,505

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.