شقق للبيع في دبي

89,372 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ١٬٢٣٧٬٣٢٢ درهم

    5 وحدات فقط | المترو دقيقة مشي | شارع زايد

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    إليفي من ديار, جبل علي, دبي

    1

    2

    ٧٨٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    Free Furniture | 1YR SC Free | 50/50 Payment Plan

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    مرداد, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٠١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٨٨٨ درهم

    Spacious Layout | Prime Living | Investors Deal

    Elysian Real Estate - Palm Jumeirah Office logo image

    ذا مايفير, تاون سكوير, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٠٩٬٩٩٩ درهم

    Luxury 2BR | Handover Soon | 2Br | Prime Location

    Bull & Bear Properties logo image

    بن غاطي أمبرهول, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٧٩ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٬٨٧١٬٩٩٩ درهم

    Free Golden Visa | 50/50 PP | Price Discount

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    مرداد, موتور سيتي, دبي

    3

    4

    ١٬٦٥٦ قدم مربع

  • هادو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    هادو من بيوند

    هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 9

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    VOT Closed Kitchen 1 Bedroom for Sale in Al Thamam

    Mustafa Al Ansari Real Estate Broker logo image

    الثمام 08, الثمام, رمرام, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٨٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٣٥٬٠٠٠ درهم

    SITTING AREA & PARK VIEW | LUXURY LAYOUT |HIGH ROI

    STARVIEW NICHE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا 55, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٦٧١٬٠٠٠ درهم

    1000 درهم/قدم² | أقل من سعر السوق

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٦١ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٦٦٬٠٠٠ درهم

    وحدة واسعة | عدد محدود متبقي|خطة بعد التسليم سنتين

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٣٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٩٥٬٠٠٠ درهم

    High Floor, Boulevard View, Motivated seller

    Intrust Real Estate LLC logo image

    عزيزي جراند, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    1

    ٦٥٢ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 20

    شقة

    ٨٠٨٬٠٠٠ درهم

    خطة بعد التسليم سنتين | %1 شهريًا

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 3,310,000 درهم، مما يجعله خيارًا متوسط التكلفة مقارنةً بمتوسط الأسعار في الدولة التي تبلغ حوالي 4,330,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 920 قدم مربع. معظم الشقق تحتوي على شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء.
  • 13

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على الحديقة والمسبح، حياة فاخرة بأقل سعر عل

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن نوتيس, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٦٢٬٠٠٠ درهم

    بدأ الإنشاء | عائد استثماري مرتفع

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٢١ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٠٣٬٠٠٠ درهم

    آخر وحدة | الآن أو أبداً | خطة بعد التسليم سنتين

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    High ROI | Near Metro | WASL Developments

    Elysian Real Estate - Palm Jumeirah Office logo image

    ساوث جاردن سي, ساوث جاردن, بوابة وصل, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 20

    شقة

    ٩٠٩٬٥٥٠ درهم

    Attractive Payment Plan| Limited Units| Q1 2028

    Fortune Four Real Estate L.L.C logo image

    زياره هيلز, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    1

    ٦٤٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    Large Layout | High Floor | 3BedRoom + Maid

    Point Blank Properties logo image

    شكسبير, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي

    3

    4

    ١٬٨٥٣ قدم مربع

  • 3

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Elite 5 //One Bedroom // 1.5 Bath ( Rented )

    HardHat Real Estate logo image

    مساكن النخبة رقم 5, مساكن النخبة الرياضية, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٨٣٬٠٠٠ درهم

    GARDEN & SITTING AREA VIEW | PAYMENT PLAN

    STARVIEW NICHE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا 69, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    2

    ٨١٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬١٠٦٬٠٠٠ درهم

    سكن على الواجهة المائية - مبنى مميز - أقل سعر

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن نوتيس, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬١٥٨ قدم مربع

  • كريك هافن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 8

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Residences | Prime JVC Location | High ROI

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بارك لين 368, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٢٣ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦٣٨٬٩٩٦ درهم

    سعر كاش مميز | خطط سداد مرنة وسهلة

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ريف 996, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤١١ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Furnished | Tenanted | Multiple Option

    IMZA PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي فواد ريزيدنس, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    1

    ٦٥٥ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٦٠٬٩٩٦ درهم

    شرفات غاطسة مبردة | تصميم مبتكر للراحة

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ريف 996, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٧٨١ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٤٩٬٩٩٩ درهم

    Luxury Residences | Prime JVC Location | High ROI

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بارك لين 368, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧١٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,258,823
بينغاتي أكوارايز1,768,514
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,669,692
شوبا أوربيس1,308,201
بنغاطي فلير1,266,724
شوبا سوليس1,236,480
سكاي هيلز أسترا1,196,081
بنغاطي هيل فيوز1,144,484
4 البرشاء جنوب1,044,450
بن غاطي إيليت641,632

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.