شقق للبيع في دبي

89,484 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    MODERN | BEST LAYOUT | PRIME LOCATION | HIGH ROI

    ROYAL ESTATES L.L.C logo image

    باركسايد بوليفارد, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٤٧٥٬٠٠٠ درهم

    Elegant Homes | Taiyo Residences Wasl Gate

    V A M REALTY L.L.C logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    3

    3

    ١٬٦٠٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    Motivated Seller | Prime Location | Immediate Sale

    AMMOS CREST REAL ESTATE L.L.C logo image

    بوابة إكويتي, جبل علي, دبي

    1

    1

    ٥٩٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٨٨٬٧٧٧ درهم

    Gated Community - Ready Soon - ROI 15% - 40% OFF

    EASY GO PROPERTIES L.L.C logo image

    فيردانا ريزيدنس, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٤٧٥٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | Taiyo Residences Wasl Gate

    V A M REALTY L.L.C logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    3

    3

    ١٬٦٠٢ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Burj Khalifa View | Corner Layout | Luxury

    Allsopp & Allsopp - Business Bay logo image

    سيتي سنتر رزيدنسز, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    BURJ KHALIFA VIEW | URGENT FOR SALE

    Van Zandt Real Estate L.l.c logo image

    برج وست باي, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٤ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New | Fully Furnished | HIGH ROI

    F & C Properties LLC logo image

    كلاود تاور, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٩٩٩ درهم

    Furnished | City View | Mid Floor

    YUKAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    ماسة المارينا 4, ماسات المارينا, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٦٧٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٥٥٬٠٠٠ درهم

    Elegant Homes | Taiyo Residences Wasl Gate

    V A M REALTY L.L.C logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    1

    ٦٦١ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 12

    شقة

    ١٬٠٣٠٬٠٠٠ درهم

    Taiyo Residences | Modern Comfort & Convenience

    V A M REALTY L.L.C logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    1

    ٦٦٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 3,310,000 درهم، مما يجعله خيارًا متوسط التكلفة مقارنةً بمتوسط الأسعار في الدولة التي تبلغ حوالي 4,330,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 920 قدم مربع. معظم الشقق تحتوي على شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء.
  • 12

    شقة

    ٩٢٥٬٠٠٠ درهم

    Taiyo by Wasl | Stylish Urban Homes in Jebel Ali

    V A M REALTY L.L.C logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    1

    ٦٣٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Tenanted | Investor Deal | Prime Location

    Mira International logo image

    مادا رزدنزس من ارتار, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ١٬١١٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٤٬٠٠٠ درهم

    Luxury Apartments | Taiyo at Wasl Gate Dubai

    V A M REALTY L.L.C logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    1

    ٦١٧ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Ready To Move In / Brand New / 20-80 Payment Plan

    LUXURY ACRES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٣٠٥ قدم مربع

  • كريك هافن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 15

    شقة

    ٢٬١٧٢٬٠٠٠ درهم

    Prime Community | Higher Floor | Below OP

    STARVIEW NICHE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    عزيزي روبي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٤٦٤ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    Affordable Price |Investor Deal | Prime Location

    Xsite Real Estate Broker logo image

    عزيزي ريفيرا 26, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Lowest Price | Back View | Spacious Layout

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرج الجنوبي 2, الجناح الجنوبي, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٩٣٦ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٧٨٢٬٠٠٠ درهم

    Dubai’s First Wellness Icon | Guaranteed 8% ROI

    PREMIUM VIP REAL ESTATE L.L.C logo image

    فينشيـتوري ويلنـس إستيت, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Community View | Vacant | Negotiable

    McCone Properties logo image

    بوليفارد بوينت, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٧٩٥ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 17

    شقة

    ١٬٧٤٩٬٠٠٠ درهم

    Full sea view | High floor | Corner unit

    CONTINENTAL CLUB PROPERTY L.L.C logo image

    نوتيكا ون, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٦١٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬١٦٧٬٨٨٨ درهم

    0% Commission | Multiple Options | High ROI

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    برج كريك هافن A, كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٥٨ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Waterfront Living | High Floor | Investment Deal

    Metropolitan Premium Properties logo image

    برج W ريزيدنسز Dubai Harbour 1, دبليو ريزيدنسز دبي هاربور, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬٥٩٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٬٣٦٧٬٠٠٠ درهم

    Sea Views | Large Balcony | Luxury

    Allsopp & Allsopp - RF Sales logo image

    مساكن رويال أمواج شمال, Royal Amwaj ريزيدنسز, نخلة جميرا, دبي

    3

    2

    ٢٬٨٧٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Living | Prime Location | 5 Years PHPP

    Coldwell Banker - Onyx Branch 3 - Praveen  logo image

    إكسبو سيتي مانجروف ريزيدنس, مدينة اكسبو, دبي

    1

    2

    ٩٧٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,257,085
بينغاتي أكوارايز1,771,741
داماك ريفرسايد فيوز1,313,042
شوبا أوربيس1,308,817
بنغاطي فلير1,267,203
شوبا سوليس1,236,251
سكاي هيلز أسترا1,196,081
بنغاطي هيل فيوز1,144,296
4 البرشاء جنوب1,053,912
بن غاطي إيليت641,632

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.