شقق للبيع في دبي

82,111 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ١٬٣٦٤٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | اسكن بجوار البحر | فرصة عائد استثمار عالية

    Indus Real Estate logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٥ قدم مربع

    ٣٬٤٥٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | مؤثث بالكامل | إطلالة على أفق المدينة

    fam Properties - Branch 23 logo image

    بن غاطي افنيو, الجداف, دبي

    1

    1

    ٦٧١ قدم مربع

    ١٬٨١٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٠٢٣٬٠٠٠ درهم

    تصميم عصري | إطلالات على النهر | مجتمع مسور

    Front De Mer Real Estate logo image

    داماك ريفرسايد فيوز كابري 1, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦٩٩ قدم مربع

    ١٬٤٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    موقع ممتاز | مبنى منخفض الارتفاع | عائد استثمار مرتفع

    Kroft logo image

    حدائق مايفير, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٧ قدم مربع

    ٢٬٩٧١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | إمكانية الوصول إلى الشاطئ | ليست تحت إدارة الفندق

    BENCO REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا إيت 8, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٥٧ قدم مربع

    ٣٬٣٨٣ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 27

    شقة

    ٧٬٩٢٣٬٢٦٥ درهم

    الفخامة | تصميم باجاني | إطلالات على القناة وأفق المدينة

    GHADERI REALTY L.L.C logo image

    دافينشي تاور, الخليج التجاري, دبي

    2

    4

    ٢٬٤٢٠ قدم مربع

    ٣٬٢٧٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | إطلالة كاملة على البحر | موقع متميز

    White & Co Real Estate logo image

    مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٤٦٩ قدم مربع

    ١٬٩٧٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٩٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو مذهل | إطلالة على المرسى | موقع جيد

    Square Assets Real Estate logo image

    B برج سيلفرين, سيلفيرين, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٥٣٥ قدم مربع

    ٢٬٤٢٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٤٩٬٩٩٩ درهم

    شاغر | منخفض الارتفاع | المنزل الذكي | منظر مذهل

    fam Properties - Branch 23 logo image

    بن غاطي اورورا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٨٢ قدم مربع

    ١٬٥٩٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    أنيق حديث 2 غرفة نوم | لمسات فاخرة | أसायيل 3

    L V G REAL ESTATE L.L.C logo image

    أصايل 3, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    2

    2

    ١٬٠٨٧ قدم مربع

    ٤٬٠٤٧ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٣٬٢٤٠٬٨٨٨ درهم

    أسلوب حياة فاخر | شقق فاخرة بغرفتي نوم | موقع متميز

    ALH PROPERTIES logo image

    برج مونتيفا, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٤١١ قدم مربع

    ٢٬٢٩٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 13

    شقة

    ٧٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على النخلة / بائع متحمس / خالي

    LIFESTYLE REALTY L.L.C logo image

    برج Beach Isle 2, بيتش آيل, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    3

    3

    ١٬٩٢٠ قدم مربع

    ٤٬٠١٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل - إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك - خصم 20%

    Daark Real Estate LLC logo image

    نوف من زويا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٢ قدم مربع

    ١٬٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو واسع | موقع متميز | مؤجر

    vista dwell real estate logo image

    فيريديس آيه, فيرديز للاقامة و الشقق القندقية, داماك هيلز 2, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢١ قدم مربع

    ١٬١١٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في سوبها أوربيس بموتور سيتي

    Elio Properties logo image

    شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

    ١٬٧٥٣ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    منظر المدينة / أفق المدينة | سكن متميز | الربع الثاني 2026

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٩٧١ قدم مربع

    ٢٬٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    أرخص سعر لغرفة نومين في فورتي

    HOME OWNERSHIP MADE EASY PROPERTIES logo image

    فورتي 1, فورتي, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٨ قدم مربع

    ٢٬٦٠٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٠٢٣٬٠٠٠ درهم

    المعيشة على الواجهة البحرية | مجتمع مسور | عائد استثمار مرتفع

    متصدر

    Front De Mer Real Estate logo image

    داماك ريفرسايد فيوز كابري 1, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦٩٨ قدم مربع

    ١٬٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    قريب من المترو، وحدة جاهزة، عائد استثمار مرتفع، موقع رئيسي

    4C Homes Real Estate Brokerage logo image

    عزيزي اورا, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    1

    ٦٧٨ قدم مربع

    ١٬٣٢٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٨٨١٬٨٨٨ درهم

    المعيشة الفاخرة | شقة فاخرة بغرفتي نوم | موقع متميز

    ALH PROPERTIES logo image

    برج مونتيفا, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٤٦ قدم مربع

    ٢٬٣١٢ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٧٨٣٬٠٠٠ درهم

    منزل مثالي بغرفتي نوم | غير مفروش | خيار متميز

    On Plan Real Estate logo image

    بن غاطي أزور, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٤٨٤ قدم مربع

    ١٬٢٠١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة | خارج الخطة | المعيشة على الواجهة البحرية | التسليم قريبًا

    NARM SPACE PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا بيير, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٧٠٩ قدم مربع

    ٢٬٨٢٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    مُحدّثة بالكامل | VOT | مفروشة بالكامل

    White & Co Real Estate logo image

    سكاي جاردنز, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    1

    2

    ١٬١٤٠ قدم مربع

    ٢٬١٠٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية ومتعة | موقع متميز | التسليم عام 2025

    SB CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    مارينا ليفنج, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٨٤ قدم مربع

    ٢٬٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    غير مأهول أبدًا 2 غرفتي نوم + غرفة دراسة | طابق عالي ممتاز

    MASTER HOMES PROPERTIES logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٩٥٣ قدم مربع

    ١٬٧١٠ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,812,145
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,647,101
شوبا اوربيز تاور ايه1,353,717
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,287,808
بنغاطي فلير1,268,106
سكاي هيلز أسترا1,199,660
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,141,565
بينغهاتي فينتاج791,910
بن غاطي إيليت686,987

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.