شقق للبيع في دبي

91,546 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٨٢٩٬٩٩٩ درهم

    3 Door Balcony | Straight Cut| Vacant on June 2026

    PROPERTY CONCIERGE REAL ESTATE BROKER L.L.C. logo image

    بناية 148-202, طراز مغولي, ديسكفري جاردنز, دبي

    1

    2

    ٨٧٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬١٦٩٬٠٠٠ درهم

    1BR + Study + Storage | Sea View | Vacant

    QASR AL RAYAN REAL ESTATE logo image

    ترايدنت جراند ريزيدنس, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ١٬١٨٣ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٤٬١٩٩٬٠٠٠ درهم

    Motivated Seller|3BR+M|Corner|Burj and Park View

    ISTRUCT PROPERTIES L.L.C logo image

    بارك ريدج تاور سي, بارك ريدج, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ١٬٥٧٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Close to OP | Wellness Community | Enquire Now

    AGCO PROPERTIES logo image

    فورست في فيرديس, فيرديس باي هافن, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٨١١ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    WATER FRONT | SEA VIEW | MOTIVATED SELLER

    HOME LIGA REAL ESTATE logo image

    بورتو فيو, ميناء راشد, دبي

    2

    2

    ١٬٢١٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive | 2BR | Luxury Living | Investor Deal

    ISTRUCT PROPERTIES L.L.C logo image

    برج Address ريزيدنسز Dubai Hills Estate B, ادريس ريزيدينسيس دبي هيلز ايستات, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٠٩٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة ذكية | مجتمع أخضر | أسلوب حياة طبيعي

    Daark Real Estate LLC logo image

    بارك فايف، ألدر, بارك فايف من ديار, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Very High Floor | Middle Unit | Vacant | Motivated

    haus & haus logo image

    العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 2, العنوان رزيدنس فاونتن فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٢ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready to move-in | Large 2BR | Freehold

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    مرسى بلازا, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٦٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 Bed | Full Khalifa View | Best Price | Furnished

    TISHAK PROPERTIES L.L.C logo image

    برج فيدا دبي مول 1, فيدا ريزيدنس دبي مول, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٤٢٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 27

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Tenanted | Luxury Upgraded | Fully Furnished

    fam Properties - Branch 2 logo image

    برج التاج, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٧١ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 14

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    1BHK+STUDY+POOL_LIMITED UNITS_READY 2026_HURRY UP

    Daark Real Estate LLC logo image

    باركسايد بوليفارد, ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬٦٨٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive|Luxury 4BR|Full Sea, Marina and Ain View

    ISTRUCT PROPERTIES L.L.C logo image

    أبراج بالم بيتش 2, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٣٬٣٠٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Property | Chiller Free | Private Pool

    F A M Real Estate Broker - Warriors logo image

    بيفرلي ريزيدنسيز 2, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٧٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    Samana Park Meadows استوديو مع شرفية

    A SQUARED REAL ESTATE L.L.C logo image

    مروج سامانا بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 11

    شقة

    ١٬٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    DIRECT SHEIKH ZAYED ROAD-NEAR METRO-HANDOVER 2026

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٨٦٢ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    5 MIN TO AL MAKTOUM AIRPORT |10% OFFER_LAGOON VIEW

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي فينيسيا 15, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٧٣٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    4 Bedroom | Canal View | Vacant

    fam Properties - Branch 31 logo image

    ايليت بزنس باي ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ٢٬١٩١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٧٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    PRESTIGIOUS 5BR / HANDOVER SOON / 20-80 PP

    KAIZEN HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مبنى La Voile 1, لا فويل, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    5

    5

    ٥٬٥٨٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Upgraded 2BR | High Floor | Sea View | Furnished

    STONEGATE REAL ESTATE logo image

    بحر 4, بحر, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع غرينكريست من تطوير Emaar Properties في جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    غرينكريست

    جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٨٤٬٨٨٨ درهم

  • 18

    شقة

    ١٬٠٢٦٬٠٠٠ درهم

    LAST UNIT READY MOVE 20\80 PP | 8% ROI IMMEDIATELY

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن فييرا, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    1BHK+STUDY+POOL_LIMITED UNITS_READY 2026_HURRY UP

    Daark Real Estate LLC logo image

    باركسايد بوليفارد, ارجان, دبي

    1

    2

    ١٬١٥٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 BED ROOMS| KEY AMENITIES AT YOUR DOORSTEP

    KAJ PROPERTIES logo image

    ذا نوك 1, ذا نوك, بوابة وصل, دبي

    2

    1

    ٨٦٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    Exclusive | Premium 3 Bedroom | Genuine Resale

    ISTRUCT PROPERTIES L.L.C logo image

    برج Address ريزيدنسز Dubai Hills Estate B, ادريس ريزيدينسيس دبي هيلز ايستات, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ١٬٥٢٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Canal View | Prime Location | Luxury | Spacious

    Prive Real Estate LLC logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ١٬٩٤٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,263,779
داماك ريفرسايد فيوز1,332,484
شوبا أوربيس1,312,368
بنغاطي فلير1,268,062
شوبا سوليس1,238,512
سكاي هيلز أسترا1,200,685
بنغاطي هيل فيوز1,145,065
4 البرشاء جنوب1,059,177
بينغهاتي فينتاج797,239
بن غاطي إيليت642,319

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.