شقق للبيع في دبي

87,099 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ١٬٥٢٠٬٠٠٠

    للبيع في أو بي | شقة فسيحة بغرفتي نوم | موقع متميز في جي في سي

    RAYNA PROPERTIES logo image

    مرتفعات هافلوك, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬١٢٢ قدم مربع

    ١٬٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٬٠٣٩٬٨٥٩

    شقة عصرية مكونة من 4 غرف نوم في تايجر سكاي | الخليج التجاري

    Artha Realty logo image

    تايجرسكاي تاور, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ٢٬٩٧٣ قدم مربع

    ٣٬٠٤٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٬٥٦٣٬٥٦٦

    فسيح بأربع غرف نوم | الخليج التجاري | مفروشة بالكامل

    Artha Realty logo image

    تايجرسكاي تاور, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ٢٬٦٥١ قدم مربع

    ٣٬٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٧٦٤

    شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة مع إطلالة على المسبح | قريبة من المترو والمول

    Artha Realty logo image

    افينيو ريزيدنس 7, افينيو ريزدنس, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٩٥٤ قدم مربع

    ١٬٥٧٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على الأفق | عائد استثمار مرتفع | استثمار رئيسي في دبي

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    كانيون باي بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    2

    ١٬٣٨٨ قدم مربع

    ٢٬٨٨١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٤٬٠٥٧٬٠٠٠

    منظر أفق السماء | عائد استثمار مرتفع | استثمار خارج الخطة في دبي

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    هادو باي بيوند تاور سي, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٦١٣ قدم مربع

    ٢٬٥١٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٨٦٥٬١٥٠

    الربع الرابع 2028 | موقع متميز | مرافق ممتازة

    Dur Real Estate L.L.C logo image

    كوف بوليفارد, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٤٣٣ قدم مربع

    ١٬٣٠١ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٣٧٧٬٠٠٠

    حصري | إطلالة على المسبح | أفضل صفقة

    RED STONE PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    وان ريزيدنس, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

    ٢٬٩٢٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠

    إطلالة على ملعب الجولف | مفروشة بالكامل | موقع هادئ

    URBAN BRICKS REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج Golf Vita A, جولف فيتا, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٠ قدم مربع

    ٢٬٢١٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم | طابق علوي | التسليم في يونيو 2026

    NEGINSKIY BUREAU REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights A, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٦٤٨ قدم مربع

    ٢٬٠٨٣ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ٦٥٨٬٠٠٠

    استوديو + مسبح | سعر العرض | ادفع 1% شهريًا

    NEXT SPACE PROPERTIES L.L.C logo image

    سمانا سكاي فيوز, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٣ قدم مربع

    ١٬٥٥٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 10

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    سكايلاين ليفينج | مفروشة بالكامل | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    Savills Dubai logo image

    برج Beach Vista 1, بيتش فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬١٦٤ قدم مربع

    ٤٬٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة دوبلكس بغرفة نومين | إطلالة على برج وزعبيل

    Pulse Real Estate logo image

    برج ضمان, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    2

    3

    ١٬٥٣٠ قدم مربع

    ٢٬٢٨٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على ملعب الجولف | شقة جديدة من غرفة نوم واحدة | تشطيب عصري

    Prestige Luxury Real Estate logo image

    فيستا برستيج وان, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٩١٩ قدم مربع

    ١٬٤٦٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠

    طابق علوي ذو غرفة نوم واحدة | إطلالة على برج خليفة الأيقوني | مركز دبي المالي العالمي

    متصدر

    برج إندكس, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    1

    2

    ٨٩١ قدم مربع

    ٣٬٤٢٣ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٦٥٤٬٦٠٠

    طابق علوي | 60% عند التسليم | يمكن رهنه

    Deja Vu Real Estate Brokerage logo image

    بارك فيوز ريزيدينس ايه, بارك فيوز ريزيدينس, الكفاف, زعبيل, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٥ قدم مربع

    ٢٬٣١٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٣٧٬٦٥٠

    حصري | 50% مدفوع | قابل للتفاوض | عائد استثمار مرتفع

    Deja Vu Real Estate Brokerage logo image

    سامانا بوليفارد هايتس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٦ قدم مربع

    ١٬٥٣٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    صفقة حصرية | تصميم فاخر | سعر حقيقي

    STARVIEW NICHE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    ارلو, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٦٠ قدم مربع

    ٣٬٤٨٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | طابق عالي | عائد استثمار مرتفع

    Deja Vu Real Estate Brokerage logo image

    ذا مايفير, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ١٬٠١٩ قدم مربع

    ١٬٦٦٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة 1 غرفة نوم في دبي هيلز استيت

    APEX WEALTH REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولف فيل بلوك أ, جولف فل, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٤٩٦ قدم مربع

    ٢٬٤١٩ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٨٣٥٬٠٠٠

    تخطيط واسع | إطلالة على ملعب الجولف | عائد استثمار مرتفع | سند ملكية

    Deja Vu Real Estate Brokerage logo image

    الأفق الكبير 1, غراند هورايزون, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٩٥٣ قدم مربع

    ٨٧٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٣٧٣٬٨٢٥

    طويل الأمد | عائد الاستثمار | مفروش | صفقة حصرية

    Deja Vu Real Estate Brokerage logo image

    Sunset Bay 2 by Imtiaz, جزر دبي, دبي

    1

    1

    ١٬٠٦٩ قدم مربع

    ٢٬٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | VOT | 2 غرفة نوم بأفضل سعر

    Prestige Luxury Real Estate logo image

    برج مانهاتن, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٥٩٨ قدم مربع

    ٩٣٨ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠

    حصري | خطة دفع ميسرة | عائد استثمار مرتفع محتمل

    Deja Vu Real Estate Brokerage logo image

    بيلاجيو من صن رايز, بوابة وصل, دبي

    1

    1

    ٥٠٥ قدم مربع

    ١٬٩٢٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٢٣٬١٠٠

    حصري 1 غرفة نوم | مؤجر | قريب من المرافق

    Deja Vu Real Estate Brokerage logo image

    اسكوت ريزيدينس, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٥٩٤ قدم مربع

    ١٬٨٩٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,823,282
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,360,022
بينغاتي أكوارايز1,819,466
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,651,022
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,287,040
بنغاطي فلير1,272,521
تايمز من دانوب1,144,942
بنغاطي هيل فيوز1,143,425
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,008,438
بينغهاتي فينتاج791,601

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.