شقق للبيع في دبي

87,229 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ١٬٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص / وحدة واحدة متبقية / خطة دفع 50/50

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    J188, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦٤ قدم مربع

    ١٬٤٧٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى ٢٠٪ | قسط شهري ١٪

    A D N R Real Estate logo image

    برج سيليستو, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٢١ قدم مربع

    ١٬٠٥٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى ٢٠٪ | قسط شهري ١٪

    A D N R Real Estate logo image

    برج سيليستو, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٩ قدم مربع

    ١٬٤٤٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٤٩٬٩٩٩ درهم

    صفقة مستثمر ساخنة في كيه إس- بالقرب من المترو- استوديو مفروش

    Mawaa Real Estate L.L.C logo image

    غولد كريست فيوز 2, (JLT) مجمع J, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

    ١٬٨٣٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة كبيرة بغرفتي نوم + غرفة خادمة | شاغرة | JVC

    RAQBA REALTY L.L.C logo image

    الخريف 2, شقق الخريف, سيزون كوميونيتي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

    ٨٢٧ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    Rare Opportunity_Close To Metro_50/50 P.P_Call Now

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    J188, الجداف, دبي

    1

    2

    ٨٠٦ قدم مربع

    ١٬٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal_Under Market Price_50/50 P.P_10%ROI

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    J188, الجداف, دبي

    1

    2

    ٧٤٤ قدم مربع

    ١٬٥١٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من المترو | خطة دفع ميسرة

    A D N R Real Estate logo image

    998 ريف, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٦٧٢ قدم مربع

    ١٬٦٣٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٢٤٩٬٩٩٩ درهم

    أنيق، متصل، ميسور التكلفة | عائد استثمار مرتفع | المنطقة الإعلامية بدبى

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    آيفي في بارك فايف, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    3

    3

    ١٬٦٢٦ قدم مربع

    ١٬٣٨٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    ALMOST READY \ FURNISHED \ CASH OFFER /10%ROI

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٢ قدم مربع

    ١٬٥٥٠ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    Cash Offer_Rare Opportunity_Fully Furnished_10%ROI

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬١٠٨ قدم مربع

    ١٬٨٠٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 16

    شقة

    ١٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز على الواجهة البحرية بغرفتي نوم | مدينة دبي الملاحية

    ANWA PROPERTIES logo image

    ذا بيير, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٦٩٥ قدم مربع

    ٢٬٨٦٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة استوديو حديثة | جينيسيس من ميراكي | عرض المجتم

    Emirex Properties logo image

    جينيسيس لميراكي, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٥ قدم مربع

    ١٬٣١٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٩٩٬٠٠٠ درهم

    معيشة راقية_إطلالات بانورامية_استوديو

    Daark Real Estate LLC logo image

    حدائق سامانا الإمبراطورية, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٥ قدم مربع

    ١٬٨٣٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٥٨٬٠٠٠ درهم

    Enaya Residences شقة 1 غرفة مع شرفة

    Luxbury Properties L.L.C logo image

    مساكن عناية, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٩١٢ قدم مربع

    ١٬٤٨٩ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    سعر الإطلاق - عرض خاص للمستثمرين - طابق مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    بنغاطي فلير, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

    ١٬٥١١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٦٥٨٬٠٠٠ درهم

    Enaya Residences شقة 2 غرف نوم مع مسبح مشترك

    Luxbury Properties L.L.C logo image

    مساكن عناية, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬١٤٣ قدم مربع

    ١٬٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    30/70 دفعة / أفضل سعر في المنطقة / بالقرب من المترو

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج كريستال, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

    ٧٨٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز قريبًا- غرفة دراسة - قرب المترو - أقل سعر كاش

    Daark Real Estate LLC logo image

    زيرا فيستا, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٨١٢ قدم مربع

    ٨٦٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٥٩٬٠٠٠ درهم

    شرفة مع إمكانية الوصول إلى المسبح - فرصة استثمارية

    Daark Real Estate LLC logo image

    لازورد من لابيس, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٩٨ قدم مربع

    ١٬٥٧٧ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو مفروش في ليك فيو 1 I موقف سيارات واحد

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج ليك سيتي, (JLT) مجمع D, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

    ١٬٨٣٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٩٩٬٠٠٠ درهم

    معيشة راقية - إطلالات بانورامية على المدينة

    Daark Real Estate LLC logo image

    حدائق سامانا الإمبراطورية, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٥ قدم مربع

    ١٬٨٣٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٦٦٬٠٠٠ درهم

    عرض نقدي_مفروشة بالكامل_فيو بانورامي_مواجه المترو

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سيليستو, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ٩٦٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع / موقع متميز / خطة دفع مرنة

    Daark Real Estate LLC logo image

    لجولدن وودس VII فيوز, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ٩٦٧ قدم مربع

    ١٬٣٣٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز قريبًا - خطة 30:70 للرهن العقاري - أفضل سعر

    Daark Real Estate LLC logo image

    زينيا ريزيدنسز, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٣٣ قدم مربع

    ١٬١٣٢ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,809,825
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,647,178
شوبا اوربيز تاور ايه1,325,982
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,289,901
بنغاطي فلير1,267,103
سكاي هيلز أسترا1,199,660
بنغاطي هيل فيوز1,143,876
تايمز من دانوب1,140,797
بينغهاتي فينتاج791,433
بن غاطي إيليت680,856

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.