شقق للبيع في دبي

90,311 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    مقدم ١٠٪|عائد٢٠٪| ١٪ شهريًا|ادفع ٦٠٪ واحصل140%

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    قرض عقاري ميسر - ادفع 15% فقط - 5% للحجز

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج بليس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٩٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٣٠٬٥٠٠ درهم

    عائد شهري 1% / عائد استثمار يزيد عن 9% / مفروش

    Daark Real Estate LLC logo image

    ماركيز ون, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    Parkway One – Luxury Residences in Prime Location

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بارك واي من برستيج وان, بو كدرة, دبي

    3

    4

    ١٬٧٣٦ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٦٢٥٬٠٠٠ درهم

    1,750 درهم شهريًا _ موقع مميز _ وحدات محدودة

    Daark Real Estate LLC logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٢ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 16

    شقة

    ٧٬٧١٢٬٨٦٥ درهم

    Spacious 3-Bed Marina Apartment with Stunning View

    DOMIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ريزيدنس دو بورت, دبي مارينا, دبي

    3

    3

    ٢٬٤٩٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة علي الخور / فاخر / طابق مرتفع / جودة عالية

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي جوست, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Community View | Exclusive

    ANAROCK PROPERTY CONSULTANTS PRIVATE LIMITED ­ DUBAI BRANCH logo image

    الغسق من بن غاطي, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٩٣٬٠٠٠ درهم

    الوحدة الأخيرة – أفضل سعر | عائد 15% | استثمر الآن

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيثان, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    1

    2

    ٨٤٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٥٤٬٥٠٠ درهم

    Lowest Price | Luxury Apartment | Prime Location

    Seven Century Real Estate logo image

    شيك تاور, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٠٤ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨١٣٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 16

    شقة

    ٩٠٩٬٩٠٠ درهم

    Modern Serenity | Smart Urban Living

    ELEVA PROPERTIES L.L.C logo image

    فوكسا من بانثيون, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٢ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 910 قدم مربع، وتتراوح من 380 إلى 1,900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، وأجهزة مطبخ.
  • 11

    شقة

    ١٬٥٠٤٬٠٠٠ درهم

    1% Installment | Post‑Handover Deal | ROI

    Aile Properties L.L.C logo image

    ماركيز ون, ارجان, دبي

    1

    1

    ٩٠٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Turn Key | Holiday Home Ready

    ANAROCK PROPERTY CONSULTANTS PRIVATE LIMITED ­ DUBAI BRANCH logo image

    الغسق من بن غاطي, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٦ قدم مربع

  • 4

    شقة

    ٨٤٨٬٤٦٣ درهم

    شقة استوديو للبيع في مثلث قرية جميرا

    M N V REAL ESTATE BROKERS LLC. logo image

    برج سيسليا, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٢٦٬٠٠٠ درهم

    20% Investment Return | Close to the Metro | 10% D

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٨٠١ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 8

    شقة

    ١٬٦٥٣٬٩٥٥ درهم

    شقة رائعة بغرفة نوم واحدة في نيفا رزيدنسز

    M N V REAL ESTATE BROKERS LLC. logo image

    نيفا رزيدنسز, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩١٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٦٥٣٬٥٧٤ درهم

    1 غرفة نوم في شقة في قرية الجميرا سركل

    M N V REAL ESTATE BROKERS LLC. logo image

    نيفا رزيدنسز, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩١٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٦٧٬٠١٧ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة في نيفا رزيدنسز

    M N V REAL ESTATE BROKERS LLC. logo image

    نيفا رزيدنسز, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٢٤٬٦٠٠ درهم

    1 غرفة نوم فيلا في قرية الجميرا سركل

    M N V REAL ESTATE BROKERS LLC. logo image

    نيفا رزيدنسز, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠١ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٦٣٤٬٤٦١ درهم

    Premium Space | Direct Lagoon View | Smart Buy

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    بيس لاجونز المرحله الثانيه, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٣٨ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 8

    شقة

    ١٬٥١٤٬١٦٥ درهم

    شقة 1 غرفة نوم في قرية الجميرا سركل

    M N V REAL ESTATE BROKERS LLC. logo image

    نيفا رزيدنسز, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٤٧٬٠٦٣ درهم

    BRAND NEW BUILDING| VASTU UNIT| EASY PAYMENT PLAN

    M N V REAL ESTATE BROKERS LLC. logo image

    نيفا رزيدنسز, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٥٤٤٬٩٩٩ درهم

    ستوديو سيتي: شقة استوديو بموقع استراتيجي

    M N V REAL ESTATE BROKERS LLC. logo image

    ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    منازل جزيرة جاهزة للمستقبل - عائد استثماري مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي واصل, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ٩٧٩ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٥٦٩٬٩٥٠ درهم

    ستوديو سيتي: استوديو مميز في قلب دبي

    M N V REAL ESTATE BROKERS LLC. logo image

    ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,248,729
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,566,448
شوبا أوربيس1,294,475
بنغاطي فلير1,264,048
شوبا سوليس1,232,176
سكاي هيلز أسترا1,191,779
بنغاطي هيل فيوز1,140,652
4 البرشاء جنوب1,037,827
بيس لاجونز899,900
بن غاطي إيليت640,212

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.