شقق للبيع في دبي

87,228 عقارات أخرى
خريطة
  • Logo
    0

    شقة

    ١٬١٣٤٬٩٩٢ درهم

    Boutique Luxury Apartments in Jumeirah Garden City

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    حدائق تشيلسي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٢ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ١٬٧٥٨٬٢٢٤ درهم

    Boutique Luxury Apartments in Jumeirah Garden City

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    حدائق تشيلسي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٧٩٦ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished Apartment in Canal Crown 2| Busin

    BOLDSTEP REAL ESTATE logo image

    تاج القناة 2, كانال كراون, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٠ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٢٦٤ درهم

    Luxury 1BR , Meydan, Near Downtown & Business Bay

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ود لاند كريست, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    1

    2

    ٧٨٢ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal | Vacant | Motivated Seller

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    مبنى 8, البدرة, الواجهة المائية, دبي

    2

    2

    ١٠٬١٣٥٬٢٩٨ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • Logo
    0

    شقة

    ٣٬٢٣٤٬٢٤٦ درهم

    Branded Luxury Living in Al Furjan | Freehold

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن تروساردي, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٨٥٤ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    Al Ain View -Community view - with Balcony no Agnt

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    سكاي كورتس تاور A, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٨٤٢ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٩٨٥٬٠٠٠ درهم

    Vacating soon || Lower Floor || no Agent | Type A

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    سكاي كورتس تاور D, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٢٨٦ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Panoramic Sea View | Corner Unit | Mid Floor

    MAJESTIC KEY REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    مبنى بلوواترز باي 2, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي

    2

    4

    ١٬٦٧٠ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Lagoon View | Mid-Floor | Corner Unit

    WIZI Properties logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٢٬١٦١ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • Logo
    0

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Low Floor | Handover Soon | High ROI

    WIZI Properties logo image

    لاكي رويال ريزيدنس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 910 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 380 و 1900 قدم مربع. متوسط سعر الإيجار حوالي 3,270,000 درهم، مما يجعله خيارًا ميسورًا مقارنة بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,400,000 درهم. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة وتحتوي على أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، ومناطق للشواء.
  • Logo
    0

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Best Series | High Floor | Marina and JBR View

    DELUXXIS PROPERTIES logo image

    برج Seapoint 1, سي بوينت, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    2

    ٧٣٦ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٢٬٠٧٩٬٣٢٠ درهم

    Spacious 3BR, High ROI, Freehold, Wasl Gate, Dubai

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سولا ريزيدنس, بوابة وصل, دبي

    3

    4

    ١٬٦٠٧ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٢٬٥٩٥٬٨٧٤ درهم

    Luxury Spacious 3BR, Freehold, JVC, High ROI

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ڤيتر ريزيدنس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٦١٥ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    3YEARS POST HANDOVER_1%MONTHLY_POOL VIEW_HIGH FLOO

    Daark Real Estate LLC logo image

    بوند إنكلاف, ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬٠٤٤ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • Logo
    0

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    3BHK in Mirdif 20% Booking 40%-2years Installment

    S S H GLOBAL REAL ESTATE logo image

    أصايل أفنيو, مردف هيلز, مردف, دبي

    3

    3

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Distress Deal Spacious 2BHK+Maids in Mirdif Hills

    متصدر

    S S H GLOBAL REAL ESTATE logo image

    جناين افنيو, مردف هيلز, مردف, دبي

    2

    3

    ١٬٤٤٧ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    One Bedroom For Sale @ 3.2 M

    Blue Palace Real Estate logo image

    أدريس ذا باي, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٨٣٩ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ١٬٨٤٨٬٠٠٠ درهم

    Corner Unit | Mid Floor | Big Size|Community view

    CONTINENTAL CLUB PROPERTY L.L.C logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٩٤٨ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ١٬٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    Unfurnished I 1BR Apt I High ROI

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فينشيتوري بينيسيري, ارجان, دبي

    1

    1

    ٧٧١ قدم مربع

  • أوريا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • Logo
    0

    شقة

    ٣٬٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    2 BEDROOM + MAID | FULL SEA VIEW | NEAR THE BEACH

    OASIS CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيتش ووك جراند, جزر دبي, دبي

    2

    4

    ١٬٣٦٦ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    2BEDROOM BEACH VISAT FOR SALE

    Blue Palace Real Estate logo image

    برج Beach Vista 2, بيتش فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٧ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ١٠٬٧٠٧٬٧٢٣ درهم

    3BEDROOM FOR SALE OP + DLD FULLY PALM VIEW

    Blue Palace Real Estate logo image

    بايفيو, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    3

    3

    ١٬٧٨٧ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٦٦٤٬٠٠٠ درهم

    High Demand Area | Limited Availability |High ROI

    HELIS INTERNATIONAL MORTGAGE BROKER L.L.C logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٢ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٢٬٠٦٧٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal | High ROI | Strong Rental Demand

    HELIS INTERNATIONAL MORTGAGE BROKER L.L.C logo image

    بن غاطي إيفوري, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,255,359
بينغاتي أكوارايز1,765,784
شوبا أوربيس1,306,399
بنغاطي فلير1,263,179
شوبا سوليس1,235,280
سكاي هيلز أسترا1,192,474
بنغاطي هيل فيوز1,143,499
4 البرشاء جنوب1,050,513
مجان840,463
بن غاطي إيليت640,708

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.