شقق للبيع في دبي

81,047 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    حصري | مفروش | خالٍ

    VIMARSA REAL ESTATE L.L.C logo image

    لايا هايتس, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٧ قدم مربع

    ١٬٥٦٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٤٬٧٥٠٬٠٠٠

    إعفاء 4% DLD - مفروشة - 60% دفعة مقدمة بعد التسليم

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    5

    6

    ٥٬٧٥٤ قدم مربع

    ٢٬٥٦٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    أدنى سعر | شاغر عند التحويل | حصري

    STONECREST REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي لونا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦١٩ قدم مربع

    ١٬٤٥٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    مفروش | طابق عالي | استفسر الآن

    Acre Marks Real Estate logo image

    برج أرمادا 3, (JLT) مجمع P, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٤٣ قدم مربع

    ١٬٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | إطلالة على المسبح | أفضل صفقة

    New Era Homes logo image

    9 بناية, سيتي ووك السكنية, سيتي ووك, دبي

    2

    3

    ١٬٧٤٣ قدم مربع

    ٣٬١٥٥ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    استوديو فاخر | موقع ممتاز | غير مفروش

    Acre Marks Real Estate logo image

    مي دو ري 2, (JLT) مجمع G, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٧ قدم مربع

    ٢٬٥٧٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٩٠٠

    شقة جميلة بغرفة نوم واحدة في جرين ليكس

    ARCHSTONE PROPERTIES logo image

    ابراج جرين ليك, (JLT) مجمع S, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٧٩ قدم مربع

    ١٬٦٣٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي 3 غرف نوم | إطلالة على المارينا والبحر | استفسر الآن

    Acre Marks Real Estate logo image

    مارينا تيراس, دبي مارينا, دبي

    3

    3

    ١٬٨٠٤ قدم مربع

    ١٬٦٦٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    1+دراسة | إطلالة على البحر | تصميم كبير | استفسر الآن

    Acre Marks Real Estate logo image

    بوابة دبي الجديدة 2, (JLT) مجمع A, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٦٣ قدم مربع

    ١٬٢٩٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    شقة مُجددة بالكامل | طابق مرتفع | استفسر الآن

    Acre Marks Real Estate logo image

    ليك بوينت, (JLT) مجمع N, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٥٩٠ قدم مربع

    ١٬٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    شقة تلفزيونية شاغرة | مُطوّرة بالكامل | استفسر الآ

    Acre Marks Real Estate logo image

    برج ليك سيتي, (JLT) مجمع D, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    1

    ٧٣٠ قدم مربع

    ١٬٧٨٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 12

    شقة

    ١٬٤٩٥٬٠٠٠

    شاغر | مُجدد بالكامل | استفسر الآن

    Acre Marks Real Estate logo image

    ليك فيو, (JLT) مجمع B, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    1

    ٨٣١ قدم مربع

    ١٬٧٩٩ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    Wilton Park Residences مع إطلالة بحرية في موقع مثالي

    Swift Homes Real Estate logo image

    ويلتون بارك ريزيدنسز, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٨٢ قدم مربع

    ١٬٧٢٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٢٥٬٠٠٠

    طابق مرتفع | مُطوّر جزئياً | عائد استثمار مرتفع

    Acre Marks Real Estate logo image

    ليك بوينت, (JLT) مجمع N, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    1

    ٩٠١ قدم مربع

    ١٬٠٢٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحيرة | 3+غرف للخادمات جميعها بحمامات خاصة | استفسر الآن

    Acre Marks Real Estate logo image

    برج أيكون 1, (JLT) مجمع M, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    4

    ١٬٥٧٢ قدم مربع

    ١٬٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 25 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية | شاغرة | جاهزة للسكن

    Acre Marks Real Estate logo image

    بوابة دبي الجديدة 2, (JLT) مجمع A, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    2

    ١٬١٤٦ قدم مربع

    ١٬٣٠٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    شقة مطلة على البحيرة | مفروشة بالكامل | استفسر الآ

    Acre Marks Real Estate logo image

    غولد كريست فيوز 2, (JLT) مجمع J, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٠٨٣ قدم مربع

    ١٬٥٦٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬١٤٢٬٠٠٠

    تراس ضخم | مسبح خاص | إطلالة على المارينا

    MYEI MIDDLE EAST REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بينغاطي اونيكس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٥٩٤ قدم مربع

    ١٬٣٤٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    مفروشة | أكبر تصميم | استثمار

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    لوفتس ويست, ذا لوفت, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٩١٦ قدم مربع

    ٢٬٥١٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٧٧٥٬٠٠٠

    حصري | إطلالة كاملة على المرسى | تم التحديث بالكامل

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    برج ذا بوينت, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٢٬٣٣٥ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٥٬٧٠٠٬٠٠٠

    مُجَدَّد | حُجْرَةُ الخادمة | إطلالة على المسبح

    MYEI MIDDLE EAST REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    11A بناية, سيتي ووك السكنية, سيتي ووك, دبي

    2

    4

    ١٬٧٠٧ قدم مربع

    ٣٬٣٣٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٨٩٬٩٩٩

    مفروش بالكامل | إطلالة على ملعب الجولف | استفسر ال

    Acre Marks Real Estate logo image

    جولف فيوز سفن سيتي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٥ قدم مربع

    ١٬١٨٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٤٩٬٠٠٠

    شاغر | غرفة نوم واحدة | إطلالة على الطريق | طابق عالي

    M C Homes Real Estate logo image

    فينشيتوري بينيسيري, ارجان, دبي

    1

    1

    ٥٧٤ قدم مربع

    ١٬٦٥٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬١٨٩٬٠٠٠

    إطلالة غير مقطوعة | طابق عالي | إطلالة على برج العرب

    IBIA Realty logo image

    إلفيرا 1, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٣ قدم مربع

    ٢٬٠٥٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | تصميم واسع | على الحديقة

    IBIA Realty logo image

    إلفيرا 1, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٤ قدم مربع

    ٢٬٠٦٧ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,357,300
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,141,836
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت738,716

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.