شقق للبيع في دبي

90,582 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار ذكي | طابق مرتفع | موقع متميز

    AMR SQUARE REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيليت سبورت 8, مساكن النخبة الرياضية, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    1

    ٨٥٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | شقة 4 غرف نوم | إطلالة على الشارع

    SANDCASTLE PROPERTIES LLC logo image

    فيردانا ريزيدنس, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    5

    ١٬٧٦٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | جودة عالية | بالقرب من المترو

    White & Co Real Estate logo image

    زازن آيفي, الفرجان, دبي

    3

    4

    ٢٬٩٢٣ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٦٢٣٬٧٠١ درهم

    شقة استوديو للبيع | وحدات متعددة حصرية

    TRANSPARENCY REAL ESTATE L.L.C logo image

    اوريليا ريزدينسز, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٧ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل | إطلالة على المدينة | إعادة بيع | عائد استثمار مرتفع

    Xperience Realty Real Estate logo image

    برج النبلاء, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٩ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 16

    شقة

    ١٬٣٠٦٬٤٧٤ درهم

    وحدة حصرية | غرفة نوم واحدة فسيحة | أسعار رخيصة

    TRANSPARENCY REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيستارا هاوس, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٥٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥١٬٩٩٩ درهم

    ستوديو للبيع | بن غاطي هيلكريست_ أرجان _ افضل سعر

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    بدون وسطاء | وحدات متعددة | غرفة نوم فاخرة

    Avcor Real Estate Brokers logo image

    سنترال داون تاون برج آيه, ذا سينترال داون تاون, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    على مسافة قريبة من المول | شقة مؤجرة | تصميم كبير

    F & C Properties LLC logo image

    برج أبر كريست, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٣ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    رؤية منطقة زعبيل ومركز دبي المالي العالمي | فسيح | فاستو | إعادة بيع

    Xperience Realty Real Estate logo image

    داون تاون فيوز 2 برج 1, داون تاون فيوز 2, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 14

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مستثمر | وحدة ركنية | طابق منخفض

    Mayfair Homes Real Estate logo image

    برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣١ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 7

    شقة

    ٢٬١٦٤٬٨٨٨ درهم

    بايستار من فيدا | الحياة الفاخرة على الواجهة المائية | أفضل صفقة

    NOBLE HORIZON REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    باي ستار من فيدا, ميناء راشد, دبي

    1

    1

    ٧٧٣ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل موقع لغرفة نوم 5 + خادمة | وصول مباشر إلى الشاطئ

    S A N D S REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ديستركت وان ويست المرحلة 2, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    5

    6

    ٨٬٤٣١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرضي | غرفة نوم واحدة | إطلالة على الشارع الرئيسي

    Blue Palace Real Estate logo image

    برج Marina Vista 2, مارينا فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٧٤٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مارينا فيستا تي 2 | 3 غرف نوم | إطلالة كاملة على المارينا

    Blue Palace Real Estate logo image

    برج Marina Vista 2, مارينا فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    3

    3

    ١٬٧٦٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 12

    شقة

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على المرسى | 2 غرفة نوم

    Blue Palace Real Estate logo image

    برج Marina Vista 2, مارينا فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬١٧٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    ركن 2 غرفة نوم للبيع

    Blue Palace Real Estate logo image

    فندق برج ليك - العنوان داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٨٤٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    مفروشة بالكامل | حمامان كاملان | إطلالة على المرسى

    GRIFFIN PROPERTIES logo image

    سبا 3, (JLT) مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    عائد شهري 1% | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيفانتي ريزيدنسز, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    منظر على حديقة جلو | قريب من المترو | وحدة زاوية

    Union Square House Real Estate logo image

    1 Residences - 2, وان ريزيدندس, الكفاف, زعبيل, دبي

    2

    3

    ١٬٥٠٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 5

    شقة

    ١٬١٨٩٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الحديثة | شقة بغرفتي نوم | إطلالة على الشارع

    SANDCASTLE PROPERTIES LLC logo image

    فيردانا ريزيدنس, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مفروشة شاغرة بغرفة نوم واحدة في بينغاتي

    PINNACLES REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    بن غاطي افنيو, الجداف, دبي

    1

    2

    ٧٠٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | طابق مرتفع | مفروش بالكامل

    S A N D S REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    5 كنال فرونت ريزيدنس, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي

    3

    4

    ١٬٩٣٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٥٠٬١١٣ درهم

    الوحدة النهائية بهذا السعر | صفقة الإلغاء | PHPP

    متصدر

    Tahani Real Estate logo image

    الموره, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    1

    ٣٩٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    بيتش فيستا T2 | غرفة نوم واحدة @2.65 مليون

    Blue Palace Real Estate logo image

    برج Beach Vista 2, بيتش فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٧٢١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,790,082
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,618,367
شوبا أوربيس1,318,177
بنغاطي فلير1,267,582
شوبا سوليس1,238,812
سكاي هيلز أسترا1,200,685
تايمز من دانوب1,150,206
بنغاطي هيل فيوز1,144,731
بينغهاتي فينتاج796,173
بن غاطي إيليت643,130

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.