شقق للبيع في دبي

90,293 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    5%دفعه اولي|5سنين خطه|خطه 1%| 12%عائد| جاهزه| طريق

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    كوفنتري جاردنز المرحلة 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨١٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    FURNISHED & BRIGHT 1 BHK | READY TO MOVE|DISTRESS

    RIDGEWOOD FOR REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    4 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    1

    ٦٠٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Highest ROI | Luxury 2-BR with Burj Khalifa Views

    TOP REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيرا ريسيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٨٩٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٩٧٬٤٩٦ درهم

    Investor Deal | Brand New Modern Apartment

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    زينيا ريزيدنسز, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٦٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Handover in Q1 2026 I Spacious Layout I Modern

    Deen Properties logo image

    كورو وان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 12

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Stunning Views | Vacant Now | Best Layout

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    خور الجميرا 1, (JLT) مجمع X, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٦١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious 1BR | Close to Park | Open View

    Drehomes Real Estate logo image

    سافانا, تاون سكوير, دبي

    1

    2

    ٩٠٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    4BR | Prime Living | Great Deal | Spacious

    VOGUE PROPERTIES logo image

    اويا رزيدنس‎, موتور سيتي, دبي

    4

    5

    ٣٬٦٩٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع ميسرة | داون تاون المستقبل | بجانب المترو

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٩٠٣٬٦٠٠ درهم

    Luxurious 2 BR | Full Canal View | Modern Layout

    MHM Real Estate logo image

    كريك ووترز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٣٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 9

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Pool View l Close to OP l Vida Interiors

    Pangea Properties logo image

    بارك لين 2ب, بارك لين 2, بارك لين., دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٣٤ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,200,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 910 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، ويوفر خدمات الكونسيرج، ومناطق شواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 30

    شقة

    ٤٬١٨٠٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان | فخامة عصرية | 5٪ دفعة أولى

    Daark Real Estate LLC logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 3, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٥٤ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    CHEAPEST 1BHK+MAID/NEAR METRO/BOOK NOW!?

    Daark Real Estate LLC logo image

    لؤلؤة مانام, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٣٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٢٩٩٬٠٠٠ درهم

    Full Sea Views | Vacant | High floor Unit

    White & Co Real Estate logo image

    داماك هايتس, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٢٤١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 + Laundry | Rented | Prime Investment

    18Bricks Real Estate Brokers LLC (Expo City Dubai Branch) logo image

    طراز حديث, ديسكفري جاردنز, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 14

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    3BR + Maid | Spacious Layout | Ready To Move

    Emirex Properties logo image

    زازن وان, مثلث قرية جميرا, دبي

    3

    5

    ٢٬١٨٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    Lagoon View, with Gym/Swimming Pool, Muilti Option

    Fast Way Real Estate Broker logo image

    مساكن 11, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬١٩١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive | Luxury living | Vacant

    AGCO PROPERTIES logo image

    بوابة بن غاطي, الجداف, دبي

    1

    2

    ٧٣٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٩٩٬٩٠٠ درهم

    Mid Floor | Marina Living | Genuine Resale

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    مارينا ليفنج, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٨٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٠٤٬٩٧٠ درهم

    Modern Living | Strong Rental Demand

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    زينيا ريزيدنسز, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 9

    شقة

    ٩٢٦٬٩٦٦ درهم

    Celesto Tower | شقق سمارت مفروشة بالكامل وخطة 1%

    VIONA PROPERTIES L.L.C logo image

    برج سيليستو, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧١١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٩٩٬٩٩٩ درهم

    Handover in Q1 2026 I Elegant Project I Best Offer

    Deen Properties logo image

    كورو وان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ١٬٠١٤ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal I Dubai South I Near Expo City

    SRM INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ساوث سكوير, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    2

    ١٬٢٢٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Upcoming Community | High ROI | No Commission

    Harringtons Real Estate logo image

    دي آي إف سي ليفينج, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٢٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    Boulevard View | Modern | Vibrant Community

    Stage Properties Brokers L.L.C logo image

    ذا ريجينت, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٩٦٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,262,243
داماك ريفرسايد فيوز1,329,394
شوبا أوربيس1,310,906
بنغاطي فلير1,268,094
شوبا سوليس1,237,433
سكاي هيلز أسترا1,195,814
بنغاطي هيل فيوز1,145,273
4 البرشاء جنوب1,055,672
بينغهاتي فينتاج799,369
بن غاطي إيليت641,610

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.