شقق للبيع في دبي

82,885 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة متعثرة_عرض دفع كامل نقدًا_سعر أقل_عقد إيجار مجاني

    Daark Real Estate LLC logo image

    ساوث لوفتس, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٤ قدم مربع

    ١٬٠٧٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة متعثرة_عرض دفع كامل نقدًا_سعر أقل_عقد إيجار مجاني

    Daark Real Estate LLC logo image

    ساوث لوفتس, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    ٣١٤ قدم مربع

    ١٬٢١٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة متعثرة_عرض دفع كامل نقدًا_سعر أقل_عقد إيجار مجاني

    Daark Real Estate LLC logo image

    ساوث لوفتس, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    ٣١٩ قدم مربع

    ١٬١٩١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٣٩٬٠٠٠ درهم

    استوديو عصري في موقع متميز، إعفاء من رسوم دائرة ال

    Daark Real Estate LLC logo image

    أشلي هيلز, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٥ قدم مربع

    ١٬٧٢٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    30% خصم | صفقة نقدية حصرية | لفترة محدودة فقط

    City Edge logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦٣٠ قدم مربع

    ١٬٠١٥ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    تراس ضخم | مفروش | جاهز للسكن

    The Royal Nest Real Estate logo image

    بنغاطي جيمز, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٨٤٢ قدم مربع

    ٧٠٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٠٥٬٠٠٠ درهم

    أرخص استوديو للبيع في دبي | قريب من جميع الخدمات

    City Edge logo image

    فيردانا 2, فيردانا, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٩ قدم مربع

    ١٬٠٦٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٢٨٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة / شقة بغرفة نوم واحدة + مسبح

    Daark Real Estate LLC logo image

    سامانا بوليفارد هايتس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ١٬٢٠٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    واسع | خالٍ الآن | إطلالة كاملة على المرسى

    White & Co Real Estate logo image

    داماك هايتس, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٥٠٧ قدم مربع

    ٢٬١٥٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٣٩٬٠٠٠ درهم

    إعفاء من رسوم DLD بنسبة 4% - استوديو عصري - موقع م

    Daark Real Estate LLC logo image

    أشلي هيلز, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٥ قدم مربع

    ١٬٧٢٩ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو أنيق — العيش على الواجهة المائية في داماك لاجونز

    Daark Real Estate LLC logo image

    داماك لاجونز فيوز 13, داماك لاجونز, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٩ قدم مربع

    ١٬٨٧٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 15

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% | عا

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٤ قدم مربع

    ١٬٦٤٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    A D N R Real Estate logo image

    فلوريا أواسيس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

    ١٬٢٥٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    بعد التسليم بـ3 سنوات_بالقرب من المترو_اسال عن خطة الدفع 30/70

    Daark Real Estate LLC logo image

    09 لايف ريسدينس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٦ قدم مربع

    ١٬٥٧٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٣٨٬٠٠٠ درهم

    بعد التسليم بـ3 سنوات_بالقرب من المترو_اسال عن خطة الدفع 30/70

    Daark Real Estate LLC logo image

    09 لايف ريسدينس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٨ قدم مربع

    ١٬٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا وودز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 6

    شقة

    ١٬٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    1% شهري 80 شهر_حمام سباحة خاص_44% بعد التسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    إمباير جاردنز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦٨ قدم مربع

    ١٬١٦١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شبه جاهز | دفعة أولى 10% | 1% شهري

    Daark Real Estate LLC logo image

    لاتيرال ون, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٩٤٦ قدم مربع

    ١٬٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٢٧٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة / شقة بغرفة نوم واحدة + مسبح

    Daark Real Estate LLC logo image

    سامانا بوليفارد هايتس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ١٬٢١٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    1% شهري 80 شهر_حمام سباحة خاص_44% بعد التسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    إمباير جاردنز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من محطة المترو، 50/50 نقطة بيع، عائد مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي ويرز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

    ١٬٥٧١ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    خور دبي, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 6

    شقة

    ١٬٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    1% شهري 80 شهر_حمام سباحة خاص_44% بعد التسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    إمباير جاردنز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦٨ قدم مربع

    ١٬١٦١ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار قوي | وحدة ممتازة في طابق علوي | وحدات محدودة

    City Edge logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠١ قدم مربع

    ١٬٤٠٨ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٦٥٩٬٠٠٠ درهم

    | عائد استثمار 12% | عرض رمضاني | صفقة استثمارية

    Daark Real Estate LLC logo image

    سادلوود بارك, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣٩ قدم مربع

    ١٬٩٨٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    خصم 4% | أمام IMG للمغامرات | عائد مرتفع

    City Edge logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

    ١٬٣٨١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    بدون عمولة - سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية

    Daark Real Estate LLC logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    1

    ١٬٥٧٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,814,622
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,647,625
شوبا اوربيز تاور ايه1,355,222
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,142,631
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت695,567

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.