شقق للبيع في دبي

84,512 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    شاغر | مساحة واسعة | إطلالة مفتوحة

    AGCO PROPERTIES logo image

    صافي 2 ايه, صافي 2, سافي, تاون سكوير, دبي

    3

    3

    ١٬٤١٢ قدم مربع

    ١٬٣١٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩١١٬٣٢٣

    متوفر بأقساط تصل إلى 80 شهرًا / عرض نقدي خاص

    Daark Real Estate LLC logo image

    سامانا هيلز ساوث 3, مدينة دبي الصناعية, دبي

    1

    2

    ٧٨٦ قدم مربع

    ١٬١٥٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨١٤٬٠٠٠

    عرض خاص للدفع النقدي / متوفر بأقساط تصل إلى 80 شهر

    Daark Real Estate LLC logo image

    سامانا هيلز ساوث 3, مدينة دبي الصناعية, دبي

    1

    2

    ٧٢٩ قدم مربع

    ١٬١١٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم مع مرافق مطبخ | العيش على الواجهة المائية | بواسطة Natuzzi Italia |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    ناتوزي هارموني ريزيدنسز من بيس هومز, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٦٧٧ قدم مربع

    ٢٬٧٤٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | خطة الدفع | تخصيص التصميم |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    ناتوزي هارموني ريزيدنسز من بيس هومز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٩١٣ قدم مربع

    ٢٬٥١٩ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة + مسبح | الوصول إلى الشاطئ | بالم ديرة |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    ناتوزي هارموني ريزيدنسز من بيس هومز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٩٢١ قدم مربع

    ٢٬٥٥١ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٥٣٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالة على وسائل الراحة | مسبح خاص

    Casapedia Real Estate logo image

    ماركيز ون, ارجان, دبي

    1

    2

    ٩٠٧ قدم مربع

    ١٬٦٨٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    فسيح ومشرق | إطلالة مفتوحة | صفقة رائعة

    Casapedia Real Estate logo image

    بلوبيل ريزيدنس, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٩٨ قدم مربع

    ١٬٤٠٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٨٤٬٤٧٥

    استوديو واسع | مرافق ممتازة | مفروش

    Casapedia Real Estate logo image

    ماركيز فيستا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

    ١٬٧٤٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٠٤٩٬٠٠٠

    موقع ممتاز | إطلالة على الحديقة | جاهز قريبًا

    Casapedia Real Estate logo image

    أشلي هيلز, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٥٧٣ قدم مربع

    ١٬٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ٢٬٥٩٩٬٠٠٠

    تصميم واسع | مرافق حديثة | طابق منخفض

    Casapedia Real Estate logo image

    أشلي هيلز, ارجان, دبي

    2

    2

    ١٬٣٤٩ قدم مربع

    ١٬٩٢٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 19

    شقة

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠

    Uptown Tower 2 غرف نوم شقة فاخرة

    Blue  Crown Real Estate logo image

    برج أبتاون, اب تاون دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٧٤ قدم مربع

    ٢٬٩٨٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    2BHK بالقرب من محطة مترو المستقبل | عائد استثمار مرتفع | خارج الخطة

    SAR REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    27 مساكن حديقة إيست إند, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ١٬٥٨٩ قدم مربع

    ٨٨١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٬٢٦٠٬٧١١

    موقع متميز | إطلالة على الأفق | اختيار المستثمرين

    Casapedia Real Estate logo image

    إيدن هاوس ذا بارك بناية ب, إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ٤٬٠٣٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    طابق متوسط | إطلالة على الخور / البحيرة | حياة عصرية

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    ريجاليا ديار, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

    ١٬٦٨٥ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ١٬١٨٠٬٠٠٠

    إعفاء 4% من دائرة الأراضي والأملاك = دفعة أولى مرن

    Daark Real Estate LLC logo image

    اينري ريزيدنس من امتياز, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٧٣٥ قدم مربع

    ١٬٦٠٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬١٣٢٬٠٠٠

    بالقرب من المطار - بالقرب من المترو - عائد استثمار

    Daark Real Estate LLC logo image

    اينري ريزيدنس من امتياز, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٧٣٣ قدم مربع

    ١٬٥٤٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    Vue By Crystal Bay | 1 غرفة نوم مع إطلالة على المياه

    Taurus Real Estate logo image

    فيو باي كريستال باي, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٤٩ قدم مربع

    ١٬٧٠٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    منزل ذكي | غرفتي نوم فاخرتين | عائدات عالية

    A R K REAL ESTATE BROKER logo image

    اليكترا من اكيوب ديفيلوبمينتس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ٨٦٢ قدم مربع

    ٢٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٢٧٥٬٠٠٠

    المعيشة على الواجهة البحرية | موقع متميز | سعر مميز

    D&B Properties logo image

    كريك ووترز, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٩٢٢ قدم مربع

    ٢٬٤٦٧ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٠٢٥٬٠٠٠

    أفضل سعر | عائد تأجير عالي | حصري

    D&B Properties logo image

    بن غاطي هيلز البرج 2, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٤ قدم مربع

    ٢٬٠٣٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    منظر للمارينا | 1% شهريًا | خطة دفع على 3 سنوات | مفروشة بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    فوكسـا ريزيدنسز, مثلث قرية جميرا, دبي

    3

    4

    ١٬٢٩٥ قدم مربع

    ١٬٥٨٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    منازل عصرية عالية الأداء | حياة حضرية ذكية

    Daark Real Estate LLC logo image

    فوكسـا ريزيدنسز, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٧ قدم مربع

    ١٬٦٦٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية في دبي | مفروش | عائد استثمار 17%

    Daark Real Estate LLC logo image

    فوكسـا ريزيدنسز, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٥ قدم مربع

    ٢٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٩٧٥٬٠٠٠

    العيش على الواجهة البحرية | موقع متميز | التسليم قريبًا

    D&B Properties logo image

    ذا كوف 2 بلدنج 4, ذا كوف ll, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ٢٬٦٨٠ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,823,190
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,365,433
بينغاتي أكوارايز1,819,466
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,651,022
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,689
بنغاطي فلير1,272,521
تايمز من دانوب1,145,082
بنغاطي هيل فيوز1,143,425
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,012,013
بينغهاتي فينتاج791,601

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.