شقق للبيع في دبي

86,186 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم

    Pay30%Gain300% | 1%Monthly | 40%Disc | 10%DP |SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٨٧٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٦٨٬٠٠٠ درهم

    استثمر مبكراً|دفعة أولى 10%|عائد 12% | احجز الان

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بن غاطي هافن, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬١٦١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    احصل على خصم 30% – عائد استثمار مرتفع – جاهز للسكن

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن أناندا, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٧٤٧ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    STUDIO AVAILABLE FOR SALE | MONTRELL | AL FURJAN

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    مونتريل, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Interior I Luxury Amenities I High Floor

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    ارلو, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٠٥ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٥٢٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 29

    شقة

    ١٬٧٤٥٬٠٠٠ درهم

    Luxury, Near Metro, Wasl Gate, High ROI, Freehold

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بيلاجيو من صن رايز, بوابة وصل, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٣٩٥٬٠٠٠ درهم

    Luxury, Near Metro, Wasl Gate, High ROI, Freehold

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بيلاجيو من صن رايز, بوابة وصل, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٨٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٥٣٬٠٠٠ درهم

    High ROI Investor Deal | JVC | Freehold | Q1 2028

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن غرايجيت بواسطة اية دي اي, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٤٦٥٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | Great View | High Floor

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    ارلو, مرسى خور دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٨ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant | Brand New | Fully Furnished | Canal View

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    واحة اوربان, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٣٥ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 13

    شقة

    ١٬٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    Middle Floor | Fully Furnished | Smart Interiors

    WIZI Properties logo image

    بيت اللؤلؤ, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٢ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 910 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 380 و 1900 قدم مربع. متوسط سعر الإيجار حوالي 3,270,000 درهم، مما يجعله خيارًا ميسورًا مقارنة بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,400,000 درهم. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة وتحتوي على أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، ومناطق للشواء.
  • 9

    شقة

    ٢٬٧٩٩٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم في شقة للبيع في مدينة الشيخ محمد بن راشد

    Urbanity Properties L.L.C  S.O.C logo image

    ذا هايبري, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل | جديد كلياً | منزل ذكي

    K O S PROPERTY L.L.C logo image

    بيرل هاوس 3, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٣٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Handover Soon Spiritual Neighbourhood Near Metro

    Positive Properties logo image

    حديقة إكويتي, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧١٤ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    سكن فاخر | عائد استثماري مرتفع | موقع متميز

    K O S PROPERTY L.L.C logo image

    B ذا ايدج تاور, ذا إيدج, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٨٤ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Cheapest on the market / Resale / Fully Furnished

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    كوف إيديشن 4 من إمتياز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٤ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Resale / High Floor / Marina View / Original Price

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٠٤٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٠٥٣٬٠٠٠ درهم

    Modern | Freehold | Ready Community Living

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    عزيزي فيستا, ستوديو سيتي, دبي

    1

    2

    ٧٩٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٩٥٬٠٠٠ درهم

    FULLY FURNISHED STUDIO FOR SALE | STARZ TOWER 1

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    ستارز تاور 1, ستارز من دانوب, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Layout I Closed Kitchen I Ready Soon

    WOLT PROPERTIES L.L.C logo image

    تريا باي ديار, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٥ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 7

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    5min from Dubai Opera | Q2 2026 | Fully Furnished

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    روف هوم داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    1 Bedroom | Upgraded Kitchen | For sale

    NEXT SPACE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج سكالا, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧٤٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٬١٩٥٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة فاخرة في مدينة الشيخ محمد بن راشد

    Urbanity Properties L.L.C  S.O.C logo image

    ذا هايبري, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٨٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Unit | Waterfront | Premium Amenities

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    هافن باي, جزر دبي, دبي

    4

    4

    ٦٬٤١٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    Well Furnished | Vacant Soon | Motivated Seller

    Fox River Properties L. L. C. logo image

    بلوم تاورز بي, ابراج بلووم, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,255,295
بينغاتي أكوارايز1,765,289
شوبا أوربيس1,306,379
بنغاطي فلير1,263,179
شوبا سوليس1,234,535
سكاي هيلز أسترا1,192,474
بنغاطي هيل فيوز1,143,499
تايمز من دانوب1,143,112
4 البرشاء جنوب1,042,340
بن غاطي إيليت640,708

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.