شقق للبيع في دبي

86,536 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    Furnished | Renovated | City View | Mid Floor

    WIZI Properties logo image

    ماسة المارينا 4, ماسات المارينا, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٦٧٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Renovated | High Floor

    WIZI Properties logo image

    برج رويال, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ٩٩١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Nice View | Middle Floor | Low Price

    WIZI Properties logo image

    الجازي 2, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    2

    2

    ١٬١٩٧ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٤٦٬٠٠٠ درهم

    خصم للنقدي|متاح 1% شهريا|خطط سداد مرنة| بدون عمولة

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦٣٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    تسليم قريب//58 قسط للدفعات//3 سنين بعد التسليم

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    كوفنتري جاردنز المرحلة 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٥٢٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 13

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    تسليم قريب//58 قسط للدفعات//3 سنين بعد التسليم

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    كوفنتري جاردنز المرحلة 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٢٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Sea and Marina View | Semi Furnished | Exclusive

    Top Class Real Estate Broker L.L.C logo image

    5242 تاور 1, 5242, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬١٢٣ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم في شقة للبيع في قرية الجميرا سركل

    NIKA ESTATE HOMES PROPERTIES logo image

    بن غاطي توليب, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    READY SOON_PRIVATE POOL_ SMART INVEST_SMART SYSTEM

    Daark Real Estate LLC logo image

    اي بي كافالييه, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ١٬١٣٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    COME TO SEE AND LIVE_ PAY LATER_ HIGH FLOOR_ SMART

    Daark Real Estate LLC logo image

    اي بي كافالييه, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٤٢ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 13

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New | Community View | Vacant

    LUXE VISTA PROPERTIES L.L.C logo image

    أوكلي سكوير ريزيدنس, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 910 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 380 و 1900 قدم مربع. متوسط سعر الإيجار حوالي 3,270,000 درهم، مما يجعله خيارًا ميسورًا مقارنة بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,400,000 درهم. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة وتحتوي على أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، ومناطق للشواء.
  • 13

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ontario | 2 Bedroom | High Floor | Ready To Move

    Chic House Real Estate Brokers LLC logo image

    برج أونتاريو, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٩٨٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على الشاطئ | طابق مرتفع | سعر أقل من

    داماك باي, دبي هاربور, دبي

    1

    2

    ٨٢٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠١٠٬٠٠٠ درهم

    1% MONTHLY_NEW YEAR OFFER!_3.5 YEARS POST HANDOVER

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن عناية, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٩٨ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    ملكية حرة | منزل ذكي | إطلالة على برج خليفة | خصم

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي كولينان, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    40%POST HANDOVER _TODAY DISCOUNT!_1% MONTHLY_SMART

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن عناية, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٧٧٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٩٣٠٬٣٠٠ درهم

    أقل من السعر الأصلي | إطلالة على الشاطئ | غرفة نوم

    داماك باي, دبي هاربور, دبي

    1

    2

    ١٬٢٧٢ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Furnished | Upgraded | Full Sea and Skyline View

    Artemis Real Estate logo image

    3 شقة بناية, مساكن بلوواترز, جزيرة بلوواترز, دبي

    3

    5

    ٢٬٠٢٣ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٦٧١٬٠٠٠ درهم

    خطة بعد التسليم سنتين | %1 شهريًا

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٦١ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٠٨٬٠٠٠ درهم

    1000 درهم/قدم² | أقل من سعر السوق

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 24

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٩٩٦ درهم

    خصم حتى 6% | بدون عمولة

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ريف 996, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٠٦٣ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٩١٠٬٩٩٦ درهم

    حياة فاخرة مع مرافق متكاملة

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ريف 996, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    3

    5

    ١٬٤٥٦ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٩٣٩٬٩٩٦ درهم

    شرفات غاطسة بتقنية التبريد

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ريف 996, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٦٩١ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    Studio for Sale | Park View | Rented | Phase 2 IC

    متصدر

    Mustafa Al Ansari Real Estate Broker logo image

    روكان جي 23, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٩ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٣٨٬٩٩٦ درهم

    سعر كاش وخطط سداد متنوعة

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ريف 996, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,255,135
بينغاتي أكوارايز1,765,784
شوبا أوربيس1,306,399
بنغاطي فلير1,263,179
شوبا سوليس1,235,280
سكاي هيلز أسترا1,192,474
بنغاطي هيل فيوز1,143,499
تايمز من دانوب1,142,601
4 البرشاء جنوب1,041,983
بن غاطي إيليت640,708

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.