شقق للبيع في دبي

84,284 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ١٬٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة | خطة دفع مميزة | 2% دفعة أولى

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    حدائق سامانا الإمبراطورية, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

    ٢٬٠١٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    قرب المترو | طريق رئيسي | عائد 15٪ | مواجهة بالم

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٢ قدم مربع

    ١٬٥٢٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    مواجهة بالم | 10% مقدم | طريق رئيسي | ارتفاع قيمة

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٢ قدم مربع

    ١٬٥٢٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    مواجهة بالم | 10% مقدم | طريق رئيسي | ارتفاع قيمة

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٦٨٠ قدم مربع

    ١٬١٢٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    مقدم ٢٠٪ | مفروش | عائد ١٠٪ | خطة ٤ سنوات | مترو

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    وادي هيلز, وادي الصفا 5, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٨ قدم مربع

    ١٬٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٩٩٧٬٠٠٠ درهم

    مقدم ٢٠٪ | مفروش | عائد ١٠٪ | خطة ٤ سنوات | مترو

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    وادي هيلز, وادي الصفا 5, دبي

    1

    2

    ٦٧٩ قدم مربع

    ١٬٤٦٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    خصم 40% | قسط 1% | مترو |تمويل عقاري 80%| عائد12 %

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٤ قدم مربع

    ٩٤٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خصم 40% | قسط 1% | مترو |تمويل عقاري 80%| عائد12 %

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

    ١٬٠٦٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    سعر حقيقي ١٠٠% || عائد استثمارمرتفع ١٢%

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٨١٧ قدم مربع

    ١٬٢٢٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة | شقق عصرية | عائد مرتفع

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    حدائق سامانا الإمبراطورية, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧١١ قدم مربع

    ٢٬٠١١ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 29

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة5سنوات | خصم40% | عائد10% | خطة 1%|مترو

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    سكاي لاين باي بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٩٧٤ قدم مربع

    ٩٢٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 29

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة5سنوات | خصم40% | عائد10% | خطة 1%|مترو

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    سكاي لاين باي بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٦٢٣ قدم مربع

    ٧٣٩ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة5سنوات | خصم40% | عائد10% | خطة 1%|مترو

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    سكاي لاين باي بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٣٤ قدم مربع

    ٩١٧ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٨١٥٬٠٠٠ درهم

    خصم 40% | ربح 200% | 2 خطوط مترو | خطط1% | 15%عائد

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    3

    4

    ١٬١٥٠ قدم مربع

    ٧٠٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    الاقوي.طابق مرتفع.برج ايقوني

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩١ قدم مربع

    ١٬٥٣٤ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٠٩٠٬٠٠٠ درهم

    بركة خاصة | خطة الدفع | صفقة المستثمر

    Megapolis Real Estate logo image

    سامانا ليك فيوز 2, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٧٨٦ قدم مربع

    ١٬٣٨٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    سعر قابل للتفاوض | طابق متوسط | التسليم قريباً

    Megapolis Real Estate logo image

    بن غاطي هيلز البرج 2, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    ٨٥٧ قدم مربع

    ١٬٥٤٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض حصري | موقع متميز | عائد استثماري مرتفعشقق للب

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    اوريليا ريزدينسز, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    2

    ١٬٢٤٢ قدم مربع

    ١٬٢٨٨ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    مجتمع مغلق|4% 10% دفعة أولى | 5% خصم | 30% عائد اس

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٦ قدم مربع

    ١٬٩٣٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٨٠٦٬٠٠٠ درهم

    منزل عصري للرفاهية بغرفة نومين | معيشة عائلية | عائد استثمار مرتفع

    Urbanity Properties L.L.C  S.O.C logo image

    فينشيـتوري ويلنـس إستيت, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٥ قدم مربع

    ١٬٦٠٥ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا وودز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬٨٠٣٬٣٠٣ درهم

    افضل استثمار من شوبا سنترال علي شارع الشيخ زايد

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    سيرين, شوبا سينترال, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    2

    ٦٣٢ قدم مربع

    ٢٬٨٥٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مجتمع مغلق|4% 10% دفعة أولى | 5% خصم | 30% عائد اس

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٥٧ قدم مربع

    ١٬٥٢٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٣٩٬٠٠٠ درهم

    20%دفع اولي| اطلاله مسبح| 20%عائد| مجتمع مغلق| اعف

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

    ١٬٣٢٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    تراس ضخم | إطلالة مفتوحة | سعر ممتاز للقدم المربع

    HOUSTETIC PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق الروضة 2, شقق الروضة, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ١٬٥٩٦ قدم مربع

    ١٬٠٣٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٠٥٬٠٠٠ درهم

    استثمر في أرخص استوديو بدبي مع عائد مرتفع

    City Edge logo image

    فيردانا 8, فيردانا, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٩ قدم مربع

    ١٬٠٦٨ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,357,071
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,142,513
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت718,890

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.