شقق للبيع في دبي

91,247 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive | 2BR | Luxury Living | Investor Deal

    ISTRUCT PROPERTIES L.L.C logo image

    برج Address ريزيدنسز Dubai Hills Estate B, ادريس ريزيدينسيس دبي هيلز ايستات, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٠٩٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    Exclusive | Premium 3 Bedroom | Genuine Resale

    ISTRUCT PROPERTIES L.L.C logo image

    برج Address ريزيدنسز Dubai Hills Estate B, ادريس ريزيدينسيس دبي هيلز ايستات, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ١٬٥٢٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٢٢٬٠٠٠ درهم

    Lagoon View | High Floor | Original Price

    WIZI Properties logo image

    360 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    2

    2

    ٩١٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    ELO 2 | Investor Deal | Flexible Payment Plan

    AQUA Properties logo image

    إيلو 2, إيلو, داماك هيلز 2, دبي

    2

    3

    ٧٩٧ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩٩٩ درهم

    Value-Driven Luxury Homes | Dubai Sports City, DSC

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن مارس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٨ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 7

    شقة

    ٧٩٩٬٠٦١ درهم

    Value-Driven Luxury Homes | Dubai Sports City, DSC

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن مارس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٧٠٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨١٢٬٠٠٠ درهم

    1% MOTHLY WITH 30% POST HANDOVER_FURNISHED_13% ROI

    Daark Real Estate LLC logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٣٢ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٢٩٬٩٩٨ درهم

    Value-Driven Luxury Homes | Dubai Sports City, DSC

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن مارس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    1% MONTHLY FOR 5 YEARS _ 30% POST HANDOVER_RAMADAN

    Daark Real Estate LLC logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٨٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    5 YEARS P.P _30% POST HANDOVER _ PREMIUM FINISHING

    Daark Real Estate LLC logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

  • فيور ٢
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 29

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Waterfront Living | Vacant

    Savills Dubai logo image

    فيدا رزيدنسز شاطئ الخور, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,200,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 910 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، ويوفر خدمات الكونسيرج، ومناطق شواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 14

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    BURJ KHALIFA & CANAL VIEW | HIGH FLOOR | VACANT

    STAR LINK REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج تشرشل السكني, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٢٢٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Designer Renovation | Sea View

    Terra Nobilis Real Estate logo image

    برج هيليانا, أكاشيا افينيو, الصفوح, دبي

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٦٩٬٠٠٠ درهم

    City Access, Spacious| Dubai Production City

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فيستا باي فيجن, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٢٢٬٠٤٨ درهم

    NEAR CREEK_POOL VIEW_MORTGAGE_1%MONTHLY_RAMADAN OF

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيونا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٣ قدم مربع

  • كريك هافن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 13

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Marina Gate View

    كيمبينسكي مارينا ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ١٬١٣٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠ درهم

    1% MONTHLY_MORTGAGE _WATER FRONT LIVING_NEAR METRO

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيونا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٧ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive | fully furnished one bedroom | Vacant

    إم بي إل رويال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٧٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Listing | Renovated 2 Bed | Al Sultana

    السلطانة, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    2

    4

    ١٬٥٨٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    TWO BEDROOMS | GOLF COURSE VIEW | | MID FLOOR

    Williams International Real Estate logo image

    جولف سويتس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 10

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant | High ROI | Sidra View

    HOUSTETIC PROPERTIES L.L.C logo image

    كوليكتيف 2.0 تاور بي, كوليكتيف 2.0, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٤٨٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    1 BR Plus Maid's Room | Spacious | Handover Soon

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES L.L.C logo image

    مايلستون ريزيدنسز, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٩٠٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٠٩٬٠٠٠ درهم

    FULLY FURNISHED/FLEXIBLE PAYMENTPLAN /NEAR METRO

    Daark Real Estate LLC logo image

    سبورتس فيو ريزيدينس 2, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ٨٧٩ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٬٩٠٢٬٦٦١ درهم

    Spacious Layout | 3Bedroom | Prime Location

    Bull & Bear Properties logo image

    مساكن ايسولانا, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٥٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    4% DLD+ADMIN FEES WAIVER/ READY SOON /ASK FOR PP??

    Daark Real Estate LLC logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٣٠٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,258,534
داماك ريفرسايد فيوز1,339,890
شوبا أوربيس1,309,360
بنغاطي فلير1,267,202
شوبا سوليس1,236,358
سكاي هيلز أسترا1,196,077
بنغاطي هيل فيوز1,145,389
4 البرشاء جنوب1,053,097
بينغهاتي فينتاج800,390
بن غاطي إيليت641,684

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.