شقق للبيع في دبي

86,425 عقارات أخرى
خريطة
  • 28

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    شاغر | عائد مرتفع | مفروش

    McCone Properties logo image

    مساكن ريفا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٤٦٦ قدم مربع

    ٢٬٤٦٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    تمت ترقيته بالكامل | حديث | إطلالة جزئية على ملعب الجولف

    Top Class Real Estate Broker L.L.C logo image

    جيوفاني بوتيك سويتس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    2

    ٨٨١ قدم مربع

    ١٬٣٦٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬٣٣٨٬٨٢٨

    وحدة فاخرة بثلاث غرف نوم | طابق عالي

    APRICITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا هيلجلت - برج أ, ذا هيلجيت, واحة دبي للسيليكون, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٦٦ قدم مربع

    ١٬٤١٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    شاغر | أثاث فاخر | مُرقَـّـى بالكامل

    AGCO PROPERTIES logo image

    2B شقق زهرا, زهرة أبارتمنتس 2, شقق زهرا, تاون سكوير, دبي

    3

    3

    ١٬٣٤٠ قدم مربع

    ١٬٦٤١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٧٤٬٩٩٠

    شراء عقار آمن | موقع متميز ومتصل

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    فيونا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

    ١٬٢٧١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ٣٬٩٩٨٬٠٠٠

    استثمار | على الواجهة البحرية | أفضل نقطة سعر للدخول

    Country Home Real Estate Broker LLC logo image

    تاليا, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    3

    ١٬٤٢٢ قدم مربع

    ٢٬٨١١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٥٥٬٨٨٨

    فاخر 2 غرفة نوم | مشروع إعمار | إكسبو سيتي دبي

    ALH PROPERTIES logo image

    تيرا غاردنز مبنى 2, تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    2

    2

    ١٬١١٣ قدم مربع

    ٢٬٢٠٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    مناظر بانورامية | موقفين للسيارات | مسبح خاص

    DREAM ROYAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بينغاطي اونيكس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٥٩٤ قدم مربع

    ١٬٤٤٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    رفاهية | إطلالات على القناة | 70% مكتمل | خطة الدفع

    LUX SOLIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    دي جي 1, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٢٥ قدم مربع

    ٢٬٣٠٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | تشطيب عصري | التسليم قريبًا

    VIVID LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا ريزيدنس باي بريستيج وان, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٦ قدم مربع

    ١٬٦٠٩ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٧٬٩٥٦٬٠٠٠

    حديث | واحة من 4 غرف نوم | إطلالة خلابة على المارينا

    CASABELLA LUXURY REAL ESTATE LLC logo image

    مارينا شورز, دبي مارينا, دبي

    4

    4

    ٢٬٤١٠ قدم مربع

    ٣٬٣٠١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 20

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    طابق علوي غير مفروش بإطلالة على البحيرة بدون تشليرات

    Petals Real Estate Brokers logo image

    برج Green Lakess 2, ابراج جرين ليك, (JLT) مجمع S, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٧٩ قدم مربع

    ١٬٥٨٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    طابق علوي | جديد تمامًا | موقع متميز

    AGCO PROPERTIES logo image

    بن غاطي أزور, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٣ قدم مربع

    ١٬٩٠٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    بعد التسليم بـ 3 سنوات | التسليم في الربع الثالث من عام 2026

    AQUA Properties logo image

    سكاي هيلز ريزيدنسز 1, سكاي هيلز ريسيدنزيس, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    1

    ٦٧١ قدم مربع

    ١٬٨٦٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | إطلالات على البحيرة | الطابق الأرضي

    Anarock Middle East logo image

    لاجون فيوز ٧, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٥ قدم مربع

    ١٬٦٨٨ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | تشطيب عصري | التسليم قريبًا

    VIVID LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا ريزيدنس باي بريستيج وان, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٢ قدم مربع

    ١٬٥١٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    علامة تجارية | إطلالات على البحيرة | التسليم في الربع الثاني من عام 2028

    ETAGI Real Estate logo image

    Palace ريزيدنسز 2, Palace ريزيدنسز at Hills Estate, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬١١٦ قدم مربع

    ٢٬٩٥٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    هوب ريزيدنس من قبل زايزن | بجوار المترو | فاستو

    Century 21 MEG Real Estate L.L.C logo image

    ذا هب ريزيدنسز باي زازن, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬١٣٨ قدم مربع

    ١٬٤٤٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٬٢٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | حياة فاخرة | اتصل الآن

    TOP HOUSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج بوابه جميرا 1, العنوان منتجع وسبا جميرا, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬١٥٧ قدم مربع

    ٦٬٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٨٢٠٬٠٠٠

    مناظر الحديقة الأولى | شاغرة | مفروشة مع الأجهزة

    Arabian Estates logo image

    جريك رايس تاور 2, الخور رايز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٩ قدم مربع

    ٢٬٥٤٢ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    1 سرير | إطلالة على البوليفارد | تصميم أكبر

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales logo image

    ذا مايفير, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٦٨١ قدم مربع

    ١٬٦١٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    وحدة حصرية | مُحسنة | مسبح على السطح

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales 2 logo image

    أونا, ذا فيوز, دبي

    2

    2

    ١٬٣٢٥ قدم مربع

    ١٬٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    فيو مارينا | موقع متميز | المعيشة على الواجهة المائية

    GXLLOYD REAL ESTATE L.L.C logo image

    مبنى La Rive 1, لا ريف, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٦ قدم مربع

    ٢٬٨٩١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | التسليم قريباً | عائد استثمار مرتفع

    VIVID LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا ريزيدنس باي بريستيج وان, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٧ قدم مربع

    ١٬٦٠٥ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬١٤٧٬٧٥٦

    دفع ما بعد التسليم | حصري | عائد استثمار مرتفع

    ZONE IMMO REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE L.L.C logo image

    ستاكس تاور A, ستاكـس تاورز, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٨٥ قدم مربع

    ١٬٤٦٢ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,823,190
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,365,125
بينغاتي أكوارايز1,821,705
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,651,235
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,286,898
بنغاطي فلير1,272,843
تايمز من دانوب1,144,470
بنغاطي هيل فيوز1,143,425
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,072,287
بينغهاتي فينتاج791,739

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.