شقق للبيع في دبي

84,373 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    شقة

    ٣٬١٦٣٬٥٠٠

    وحدات متعددة | أي تصميم | بائع متحمس

    BenCo Branch logo image

    ديزاين كوارتر برج أ, ديزاين كوارتر, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    2

    3

    ١٬١٨٤ قدم مربع

    ٢٬٦٧١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    أرخص سعر | خطة الدفع | شرفة خاصة

    DNL Properties LLC logo image

    لوريل, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٢٬٨٥١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على القناة | طابق عالي | مفروشة بالكامل

    VVS Estate logo image

    آيكون سيتي  تاور بي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٨٩ قدم مربع

    ١٬٨٨٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    ركن 3 غرف نوم | مفروشة بالكامل | إطلالة على المدينة

    Metropolitan Premium Properties logo image

    آيكون سيتي  تاور بي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    3

    3

    ١٬٧٠٢ قدم مربع

    ١٬٦٤٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    عنوان عقاري

    Sherwoods International Property logo image

    رمال 1, رمال, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٤٢٥ قدم مربع

    ٢٬٣١٥ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩

    شاغر | طابق عالي | أفضل مخطط

    McCone Properties logo image

    فندق ومساكن برج باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٦٩٢ قدم مربع

    ٢٬١٦٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    دوبلكس بغرفة نوم واحدة | مفروشة بالكامل | طابق عالي

    Metropolitan Premium Properties logo image

    فندق ومساكن إس إل إس دبي, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬١٦٥ قدم مربع

    ٢٬٠١٧ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | صفقة مستثمر مع خيارات متعددة

    Driven Properties logo image

    سيتي سنتر رزيدنسز, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٤٦٦ قدم مربع

    ٤٬٠٩٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    جاهز في 3 أشهر!! 30\70 بدفعة أولى 2 غرفة نوم + غرفة عاملة | +8% عائد استثمار!!

    Daark Real Estate LLC logo image

    المارة ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٥٩٣ قدم مربع

    ٩٧٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٥٥٬٠٠٠

    خالٍ | سقف 4.5م | عائد استثمار مرتفع | السعر النهائي

    Metropolitan Premium Properties logo image

    ميدان هانوفر, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٥ قدم مربع

    ١٬٣١٨ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    طابق علوي | شقة بغرفة نوم واحدة | بائع متحمس

    The Network logo image

    شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٨٠٤ قدم مربع

    ٢٬١٧٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 18

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠

    مؤثث بالكامل | إطلالة على القناة | طابق عالي

    VVS Estate logo image

    آيكون سيتي  تاور بي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٧٩١ قدم مربع

    ١٬٤٢٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة | طابق عالي | إطلالة على الحديقة

    betterhomes - Business Bay logo image

    البرج الجنوبي 6, الجناح الجنوبي, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٩١٥ قدم مربع

    ٢٬٠٢١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    طابق متوسط | وحدة مريحة ومشرقة مع شرفة

    Driven Properties logo image

    برج Greenside ريزيدنس A, جرين سايد ريزيدينس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٧٤٤ قدم مربع

    ٢٬٢١٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم + مكتب | أفضل سعر | بيع حقيقي

    Kalaani Realtors real estate LLC logo image

    سكاي هيلز ريزيدنسز 1, سكاي هيلز ريسيدنزيس, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    ٩٥٧ قدم مربع

    ١٬٧٧٦ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | سكن ذو علامة تجارية | طابق عالٍ

    Driven Properties logo image

    سيتي سنتر رزيدنسز, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٧٥٦ قدم مربع

    ٣٬٠٤٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    شاغر | 3 غرف نوم + غرفة الخادمة | حمام داخلي | برج التنفيذيين

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    E برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    3

    5

    ١٬٨٤٨ قدم مربع

    ١٬٦٧٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٨٦٠٬٧٠٧

    شقة بحجم جيد مكونة من غرفتي نوم مع مطبخ مغلق | زيارة مفتوحة في 2 مايو

    Artha Realty logo image

    فلوريس ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢٧٢ قدم مربع

    ١٬٤٦٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٩٣٬٨٧٩

    العيش الفاخر | موقع متميز | عائد استثمار مرتفع

    ETAGI Real Estate logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ٩٦٣ قدم مربع

    ١٬٧٥٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٧٤٩٬٠٠٠

    إطلالات على البحيرة | طابق عالي | بالقرب من أو بي | كين

    VVS Estate logo image

    Palace ريزيدنسز 2, Palace ريزيدنسز at Hills Estate, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٧ قدم مربع

    ٢٬٢٧٧ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٢٬٨١٨٬٥٠٠

    مستثمرون يتعاملون | موقع رئيسي | أرخص 3 غرف نوم

    SURE REAL ESTATE L.L.C logo image

    صن بليس ريزيدنس, الفرجان, دبي

    3

    3

    ١٬٨٧٧ قدم مربع

    ١٬٥٠١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٤٩٬٩٩٩

    عائد استثمار مرتفع | بيع عاجل | فرصة استثمارية

    متصدر

    Haven Bespoke Properties L.l.c logo image

    بناية الهلال الذهبي 2, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٢٩ قدم مربع

    ٨٩١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على برج خليفة | طابق عالي | صممه W

    Driven Properties logo image

    دبليو ريزيدنس داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ٣٬٠٦٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    مصمم من قبل W | طابق مرتفع | إطلالات على القناة والمدينة

    Driven Properties logo image

    دبليو ريزيدنس داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٧٨٥ قدم مربع

    ٢٬٨٠٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠

    صفقة مستثمر | مفروشة بالكامل | تصميم واسع

    Disalvo Real Estate logo image

    دانوب فاشونز, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٢ قدم مربع

    ٢٬٠٨١ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,357,300
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,141,836
داماك ريفرسايد فيوز أزور 21,072,072
بينغهاتي فينتاج792,074

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.