شقق للبيع في دبي

87,464 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ٥٬٢٨٥٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة + غرفة خادمة | إطلالة على البحر | للبيع بدافعية

    Positive Properties logo image

    مساكن المارينا 6, مساكن المارينا, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٧٧٨ قدم مربع

    ٢٬٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع للستوديو | خارج الخطة | موقع ممتاز في جي في سي

    D D A Real Estate logo image

    سافاير 32, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٧ قدم مربع

    ١٬٤٨٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة فاخرة مفروشة بإطلالة على برج خليفة مع ترقيات

    Ottomans International Property Broker LLC logo image

    بوليفارد سنترال 2, أبراج بوليفارد سنترال, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٩٢١ قدم مربع

    ٢٬٣٣٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغرة | إطلالة على المرسى | غرفة نوم واحدة | حصرية

    TwelvePoint Real Estate Broker LLC logo image

    بوابة المارينا 2, مارينا جيت, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

    ٣٬٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٩٬٠٣٤٬٠٠٠ درهم

    العيش على الواجهة البحرية | إطلالة بانورامية على البحر | عائد استثمار مرتفع

    fam Properties - Branch 6 logo image

    برج W ريزيدنسز Dubai Harbour 2, دبليو ريزيدنسز دبي هاربور, دبي هاربور, دبي

    4

    5

    ٤٬١٨٠ قدم مربع

    ٤٬٥٥٣ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة مع أجهزة المطبخ | إطلالة على مسبح للاسترخاء

    On Plan Real Estate logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٤٣ قدم مربع

    ١٬٨٨٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة محسّنة | شاغرة | إطلالة على البحيرة

    fam Properties - Branch 6 logo image

    ليك تيراس, (JLT) مجمع D, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    1

    ٧٥٣ قدم مربع

    ١٬٧٢٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٥٧٥٬٠٠٠ درهم

    حصري | صف واحد | قريب من الحديقة

    Espace Real Estate logo image

    أوربانا 1, اوربانا, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    2

    ١٬٧٧٩ قدم مربع

    ٨٨٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٣٩٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | مفروش | واسع | مؤجر

    E P H Real Estate L.L.C logo image

    أحد ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٨ قدم مربع

    ٢٬٧٢٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    للاستخدام الشخصي | أفضل سعر | جديد تمامًا |

    BIG ESTATE PROPERTIES L.L.C logo image

    آيكون سيتي  تاور بي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٦٩٥ قدم مربع

    ١٬٧٢٦ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 10

    شقة

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    ٣ غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة | T1 مع إطلالة على البرج والنافورة

    VIBE LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    سانت ريجيس ريزيدنس, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨٥ قدم مربع

    ٤٬٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 20

    شقة

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨٤ قدم مربع

    ١٬٦٧١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة شاغرة | أجهزة مطبخ | إطلالة على المسبح

    On Plan Real Estate logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٩ قدم مربع

    ١٬٨٧٧ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٦٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على البحر والنخيل / مفروشة بالكامل / شاغرة قريباً

    J M S Real Estate L.L.C logo image

    Balqis ريزيدنس بلوك C, بلقيس ريزيدينس, مملكة سبأ, نخلة جميرا, دبي

    3

    5

    ٢٬٤٩٧ قدم مربع

    ٢٬٧٣٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    منازل ذكية شبه مفروشة بغرفتي نوم وعائد استثمار عالي

    Ideal Shelters Real Estate Brokers logo image

    مرتفعات بن غاطي, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٣٩ قدم مربع

    ١٬٤٨٦ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع غرينكريست من تطوير Emaar Properties في جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    غرينكريست

    جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٨٤٬٨٨٨ درهم

  • 11

    شقة

    ١٩٬١٧٠٬٠٠٠ درهم

    سكن على الواجهة البحرية | مبنى مخدوم | البرج 3

    متصدر

    CATELLA PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    برج W ريزيدنسز Dubai Harbour 3, دبليو ريزيدنسز دبي هاربور, دبي هاربور, دبي

    4

    5

    ٣٬٨٧٧ قدم مربع

    ٤٬٩٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    منظر إطار دبي | بالقرب من المترو والحديقة | صوت

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    1 بارك جيت ريزيدنس, مساكن بارك غايت, الكفاف, زعبيل, دبي

    2

    3

    ١٬٤٧٧ قدم مربع

    ٢٬٣٦٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع حقيقية | طابق عالي | مسبح خاص

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    اي بي كافالييه, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ١٬٠١٢ قدم مربع

    ١٬٣٠٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    غير مفروش | بدون مبرد | إطلالة على المسبح | واسع

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    18 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٠ قدم مربع

    ٢٬٠٩٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة على الواجهة البحرية | تصميم كبير | البيع بسعر التكلفة

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    لاجوون فيوز 11, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    1

    ٧٩٩ قدم مربع

    ١٬٦٠٢ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع أوريا من تطوير Emaar Properties في أوريا, ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 20

    شقة

    ١١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | بنتهاوس دوبلكس | حصري

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    بوابة المارينا 1, مارينا جيت, دبي مارينا, دبي

    4

    3

    ٣٬٣٠٧ قدم مربع

    ٣٬٤٧٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أكبر تصميم | سانكتشوري وفيو هارتلاند | جاهز

    AFAGH GALADARI REAL ESTATE L.L.C logo image

    شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٨ قدم مربع

    ١٬٩٧١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٠٧٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على القناة | مفروشة بالكامل | إمكانية الرهن العقاري

    PANGEA PROPERTIES L.L.C (BRANCH) logo image

    بريفه باي داماك (ايه), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠١ قدم مربع

    ٢٬٦٦٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | إطلالة على القناة | طابق عالي

    PANGEA PROPERTIES L.L.C (BRANCH) logo image

    بريفه باي داماك (بي), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٣ قدم مربع

    ٢٬٧٣٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل | الطابق الأوسط | مؤجر

    PANGEA PROPERTIES L.L.C (BRANCH) logo image

    ووترز ايدج, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٦٧٤ قدم مربع

    ٢٬٠٠٢ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشيلسيا رزيدنس من داماك2,941,924
بينغاتي أكوارايز1,807,491
شوبا ون برج ه1,329,016
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,288,866
بنغاطي فلير1,270,758
سكاي هيلز أسترا1,199,361
بنغاطي هيل فيوز1,144,102
تايمز من دانوب1,138,653
بينغهاتي فينتاج792,859
بن غاطي إيليت659,603

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.