شقق للبيع في دبي

89,041 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ١٬١٩٩٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا / مؤثث بالكامل / إطلالة على البحر من بعيد

    MYEI MIDDLE EAST REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بن غاطي أزور, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٢٩ قدم مربع

    ١٬٦٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    غير مفروش | بالقرب من المركز التجاري | جاهز للانتقال

    متصدر

    PSI Real Estate - Palm Jumeirah Branch logo image

    قصر قرطبة, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    ٧٤٥ قدم مربع

    ١٬٠٢٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا / مؤثث بالكامل / إطلالة على البحر من بعيد

    MYEI MIDDLE EAST REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بن غاطي أزور, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١٠٤ قدم مربع

    ١٬٥٣٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق متوسط | إطلالة على الحديقة | موقع متميز

    HOME LIGA REAL ESTATE logo image

    Palace ريزيدنسز 3, Palace ريزيدنسز at Hills Estate, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٤٦ قدم مربع

    ٣٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    الطابق العلوي | شاغر | إطلالة على المارينا | شرفة كبيرة

    Acre Marks Real Estate logo image

    ماسة المارينا 2, ماسات المارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ٩٦٨ قدم مربع

    ١٬٧٠٤ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 19

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٢٤٠ درهم

    سعر العرض | طابق مرتفع | فرصة استثمارية

    D&B Properties logo image

    شيك تاور, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧٨٥ قدم مربع

    ٢٬٣٥٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | جاهز في الربع الثالث من 2027 | 50/50

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا ويلوز ريزدنس, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ٩١١ قدم مربع

    ١٬٨٥٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الفاخرة | إطلالة على الجزيرة | التسليم في عام 2026

    White & Co Real Estate logo image

    ابر هاوس ويست, أبّر هاوس, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٢٦ قدم مربع

    ٢٬٠٥١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٩٩٩ درهم

    وحدة متعددة! طابق مرتفع ! إطلالة مفتوحة ! استوديو

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    B برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٩٥١ قدم مربع

    ١٬٣٦٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | إطلالة على برج | مفروش | رسوم الملكية + رسوم التسجيل

    EL State Dubai logo image

    روف هوم داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

    ٣٬١٦٦ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 12

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة مفروشة | عائد استثماري ممتاز | شرفة كبيرة

    A I CAPITAL REAL ESTATE logo image

    D1 برج, القرية التراثية, دبي

    1

    2

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

    ١٬٩٣٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 11

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش | إطلالة على البحيرة | شرفة | عائد استثمار مرتفع | شاغر

    L V G REAL ESTATE L.L.C logo image

    دبي ارك, (JLT) مجمع G, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٧ قدم مربع

    ٢٬١١٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | نقل الملكية | مفروش بالكامل 2 غرفة نوم

    White & Co Real Estate logo image

    برج مى دو رى, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٢ قدم مربع

    ٢٬٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية | إطلالة على البحيرة | التسليم قريبًا

    White & Co Real Estate logo image

    مي دو ري 2, (JLT) مجمع G, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٢١٧ قدم مربع

    ٢٬٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    البرج ب | الزاوية | الطابق العلوي | إطلالة على البرج

    CONTINENTAL CLUB PROPERTY L.L.C logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٦٣ قدم مربع

    ٢٬٨٧٣ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 16

    شقة

    ٦٨٨٬٠٠٠ درهم

    أقل سعر | عائد استثمار عالي | جاهز في 2026

    SHOPOSKI REAL ESTATE L.L.C logo image

    كوف إيديشن من إمتياز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٤ قدم مربع

    ١٬٧٤٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل صفقة * أقل سعر * جاهز قريبًا 2027

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا ويلوز ريزدنس, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ٩١١ قدم مربع

    ١٬٨٥٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية | إطلالة على القناة | شاغرة | أفضل سعر

    Pangea Properties logo image

    برج نورا, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ١٬٩٦٥ قدم مربع

    ١٬٩٠٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٢٧٥٬٠٠٠ درهم

    أبتاون فيو |محسن| فارغ عند التحويل

    White & Co Real Estate logo image

    برج مى دو رى, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٥٧ قدم مربع

    ٢٬٣٧٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى10%|خطة50/50|5سنوات بعدالتسليم| عائد15%

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    مساكن ميلوس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٧٤ قدم مربع

    ١٬٠٨٦ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع غرينكريست من تطوير Emaar Properties في جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    غرينكريست

    جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٨٤٬٨٨٨ درهم

  • 15

    شقة

    ٩٦٠٬٠٠٠ درهم

    منظر مجتمعي واسع I مساحة معيشة فسيحة I عائد استثمار مرتفع

    NET Real Estate logo image

    بن غاطي جاسمين, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٤٨ قدم مربع

    ١٬٢٨٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاطئ خاص | إطلالة على أفق المدينة | دوبلكس 3 غرف نوم مع مسبح

    H TWO U REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورلا من أمنيات, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٥٬٢٥٣ قدم مربع

    ٨٬١٨٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | خطة الدفع | الطابق الأوسط | الزاوية

    Hamptons International logo image

    ابر هاوس ويست, أبّر هاوس, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٢١ قدم مربع

    ٢٬١٧١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة مفروشة | مؤجرة | استثمار حكيم

    H TWO U REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج يوبورا 1, أبراج يو بورا, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧١٣ قدم مربع

    ١٬٦٨٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فسيحة بغرفتي نوم | مجتمع عائلي | موقع متميز

    O B S PROPERTIES L.L.C logo image

    23 الرمث, الرمث, رمرام, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٩ قدم مربع

    ١٬٠٨٢ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,800,260
شوبا ون برج ه1,325,440
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,289,892
بنغاطي فلير1,270,548
برج سوبها سوليس A1,244,920
سكاي هيلز أسترا1,199,361
بنغاطي هيل فيوز1,144,323
تايمز من دانوب1,138,653
بينغهاتي فينتاج793,883
بن غاطي إيليت651,862

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.