شقق للبيع في دبي

87,295 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠

    جاهز قريباً | مفروش | خيارات متاحة

    Pangea Properties logo image

    بارك بوليفارد, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٢١ قدم مربع

    ١٬٧٨٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٣٥٬٠٠٠

    جاهز قريبًا | خطة الدفع | الطابق الأوسط

    Pangea Properties logo image

    بارك بوليفارد, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٧ قدم مربع

    ١٬٩٤٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠

    بالقرب من المترو | جاكوزي خاص | وفر حتى 35%

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

    ١٬٠٨٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    بالقرب من المترو | جاكوزي خاص | وفر حتى 35%

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    3

    5

    ٢٬٥٩٧ قدم مربع

    ١٬٠٢٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٣١٠٬٠٠٠

    مساكن ذات علامة تجارية مستوحاة من مرسيدس بنز مايباخ

    MJDY REAL ESTATE L.L.C logo image

    مشروع مايباخ, أماكن مرسيدس-بنز, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    2

    2

    ٩٧٣ قدم مربع

    ٣٬٤٠١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    بالقرب من المترو | جاكوزي خاص | وفر حتى 35%

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    3

    5

    ٢٬٥٨٧ قدم مربع

    ١٬٠٤٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    بالقرب من المترو | جاكوزي خاص | وفر حتى 35%

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٤ قدم مربع

    ١٬٢٠٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٤٥٬٠٠٠

    طابق مرتفع | طلب تأجير مرتفع | إطلالة على البحيرة

    MIRA International - T3 logo image

    عزيري جويل, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٨ قدم مربع

    ١٬٥٦٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٢٠٬٠٠٠

    موقع رئيسي | صفقة مستثمر | مفروشة بالكامل

    MIRA International - T3 logo image

    روف هوم مراسي درايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

    ٣٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٧٥٬٠٠٠

    طابق أعلى / مستأجر / عائد استثمار مرتفع

    Prime Point Properties logo image

    سكاي كورتس تاور A, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٧٣٤ قدم مربع

    ٧٨٣ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مضمون | شاغر | موقع متميز

    Elysian Real Estate - Palm Jumeirah Office logo image

    سيفين بالم, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٢ قدم مربع

    ٣٬٠٧٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 6

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    صفقة مستثمر | عائد استثماري مرتفع | غرفة نوم واحدة بإطلالات على المدينة

    FUTURE LEGACY REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج زادا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٤٧٢ قدم مربع

    ٢٬٥٤٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | موقع متميز | فسيح

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    Baygrove Residences C-11, Baygrove Residences C, Baygrove Residences, جزر دبي, دبي

    1

    1

    ٨٧٨ قدم مربع

    ٢٬٦١٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    مصمم للاستثمار في أسرع أحياء دبي نموًا

    MJDY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا فيرست كوليكشين, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٠٨ قدم مربع

    ٣٬٧٣٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز | عائد استثمار مضمون | أفضل صفقة

    Daark Real Estate LLC logo image

    هولم ون, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ١٬٠٣٩ قدم مربع

    ١٬٥٣٩ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 16

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠

    موقع متميز | عائد استثمار مضمون | أفضل صفقة

    Daark Real Estate LLC logo image

    هولم ون, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٥٥٢ قدم مربع

    ١٬٨٠٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٥١٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم | جاهز | موقع متميز | استثمار ممتاز

    Royal Sapphire Realty LLC logo image

    برج The Crest B, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٧٠٧ قدم مربع

    ٢٬١٣٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | المنزل المثالي | مُصانة جيداً

    On Plan Real Estate logo image

    أوليفز ريزيدينس, المدينة العالمية, دبي

    1

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

    ١٬٣٦٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    مفروش 1 غرفة نوم | جاهز للانتقال | أفضل سعر في السوق

    Royal Sapphire Realty LLC logo image

    بارك هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٧٢ قدم مربع

    ٢٬٥٢٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    معيشة فاخرة | غرفة غسيل منفصلة | حمامان

    Expert Care Real Estate L.L.C logo image

    جولف فيزتا هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٧٩٠ قدم مربع

    ١٬٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٢٤٩٬٠٠٠

    دفعة أولى 5%، خطة سداد 1%، عائد استثمار متوقع 11%

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج فالينسيا ج, فالينسيا, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٨٦ قدم مربع

    ١٬٥٨٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    ريف 999 | التسليم في الربع الثاني من عام 2027 | أقل من سعر السوق

    Fortune Four Real Estate L.L.C logo image

    ريف 999, الفرجان, دبي

    1

    1

    ٧٨٦ قدم مربع

    ١٬٦٥٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٢٩٬٠٠٠

    دفعة أولى 3% فقط، خطة شهرية 1%، منزل ذكي

    Daark Real Estate LLC logo image

    إمباير جاردنز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٩ قدم مربع

    ١٬٨٠٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    سعر قابل للتفاوض | بائع متحمس | زاوية

    متصدر

    J A Y REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    مبنى بلوواترز باي 2, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي

    2

    4

    ١٬٦٨١ قدم مربع

    ٣٬٢٧١ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٢٣١٬٦٠٩

    استثمار ذكي | عائد استثمار قوي | معيشة على الواجهة البحرية

    Think Realty Real Estate logo image

    ريفرسايد فيوز مارين المرحلة 3, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٧٩٤ قدم مربع

    ١٬٥٥١ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,823,095
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,364,602
بينغاتي أكوارايز1,819,466
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,650,579
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,293,894
بنغاطي فلير1,273,430
تايمز من دانوب1,147,521
بنغاطي هيل فيوز1,143,240
داماك ريفرسايد فيوز أزور 21,073,785
بينغهاتي فينتاج791,531

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.