شقق للبيع في دبي

88,662 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ١٬٤٠٦٬٣٨٧ درهم

    Flexible Payment Plan | Prime Location | Iconic Architecture

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٩٤٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٩١٧٬٦٦٣ درهم

    Lowest Price | Luxury Apartment | Prime Location

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    1

    ٧٨٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٧٠٨٬٧٧٦ درهم

    Invest Now | Lowest Price | Investor Deal

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    1

    ٦٩٣ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٣٤٦٬٢٦٩ درهم

    Smart Home | High ROI | Great Investment

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ١٬٠٩١ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury 2-Bedroom Apartment | Private Pool | SAMANA

    First bridge Real estate Brokers L.L.C logo image

    سمانا ايفي جاردنس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٨ قدم مربع

  • سكاي فيو سبكترا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Sobha Realty

    سكاي فيو سبكترا

    سكاي فيو سبيكترا, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/40
  • 10

    شقة

    ٣٬٨٨٨٬٩٠٠ درهم

    Great Investment I Flexible Payment Plan I High ROI

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٨٨٣٬٥٠٠ درهم

    Invest Now | Best Deal | High ROI

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٥٤٦٬١٠٠ درهم

    Lowest Price | Luxury Apartment | Prime Location

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٨٠٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٥٢٠٬٩٠٠ درهم

    Premium Apartments | Smart Home | High ROI

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٧٩٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٠٦٬٤٠٠ درهم

    Full Cash Deal | Prime Location | Iconic Structure

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٦ قدم مربع

  • سمانا هيلز ساوث المرحلة 3
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار Samana Developers

    سمانا هيلز ساوث المرحلة 3

    سامانا هيلز الجنوبية, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو, 1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٧٬٧٧٨ درهم

    خطة السداد: 20/47/1/32
  • 8

    شقة

    ٢٬٥٩٢٬٥٥٠ درهم

    Premium Apartments | Smart Home | High ROI

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فلورية بريز, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٥٩ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 3,310,000 درهم، مما يجعله خيارًا متوسط التكلفة مقارنةً بمتوسط الأسعار في الدولة التي تبلغ حوالي 4,330,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 920 قدم مربع. معظم الشقق تحتوي على شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء.
  • 8

    شقة

    ٢٬٧٥٤٬٠٥٠ درهم

    Invest Now | Lowest Price | Investor Deal

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فلورية بريز, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣١٦ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Pay30%Get300% | 1%Monthly | 40%Disc | Best Invest

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦١٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٩٧٬٠٠٠ درهم

    40%Disc | Pay30%Get300% | 1%Monthly | 10%DP | SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٤٩٬٩٩٩ درهم

    Burj Views, Meydan, High-ROI, Ready Soon, Spacious

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سول كاسا ريزيدنس, ميدان, دبي

    1

    2

    ٩٣٣ قدم مربع

  • فيدا ريزيدنسز هيلسايد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    فيدا ريزيدنسز هيلسايد

    فيدا ريزيدنسز هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٢٧٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 14

    شقة

    ٤٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    Burj Views, Meydan, High-ROI, Ready Soon, Spacious

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سول كاسا ريزيدنس, ميدان, دبي

    3

    4

    ٢٬٦٠٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٥٩٩٬٩٩٩ درهم

    Burj Views, Meydan, High-ROI, Ready Soon, Spacious

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سول كاسا ريزيدنس, ميدان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣٩ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٢٥٬٠٠٠ درهم

    Ready to Move | Vacant | Lowest Priced 1BR, Arjan

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مركلز تاور من دانوب, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧٥٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    Largest Studio Layout|Marina View|Spacious Terrace

    A1 Properties LLC logo image

    غلا مز, جلامز من دانوب, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٩ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٬٢٤٩٬٩٩٩ درهم

    Duplex Garden Villa ! Ensuite Bath ! 3 Bhk+ Maid

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    E برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    3

    5

    ٢٬٧٥٩ قدم مربع

  • جولف هيلسايد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emaar Properties

    جولف هيلسايد

    جولف هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨١٦٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 14

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Layout | Mid Floor | Premium Location

    WIZI Properties logo image

    ايرين, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ٧٨٣ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive |Creek and Burj View | Vacant | 3 Bed+M

    Starwood Properties logo image

    دبي كريك ريزيدنس برج 2 شمال, Dubai Creek ريزيدنسز North, Dubai Creek ريزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٩٣٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٩١٨٬٠٠٠ درهم

    Spacious Layout | High Floor | Pool and City View

    WIZI Properties logo image

    برج The Crest A, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٧٤٬٩٩٩ درهم

    Vastu Unit ! Multiple Flat ! 1Bhk+Hall

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    B برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬١٤٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٠٦٦٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Burj Khalifa and Park View | Vacant

    WIZI Properties logo image

    قصر الخور, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٤٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,258,823
بينغاتي أكوارايز1,768,514
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,669,692
شوبا أوربيس1,308,201
بنغاطي فلير1,266,724
شوبا سوليس1,236,480
سكاي هيلز أسترا1,196,081
بنغاطي هيل فيوز1,144,484
4 البرشاء جنوب1,044,450
بن غاطي إيليت641,632

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.