شقق للبيع في دبي

86,929 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    مؤثث بالكامل | الربع الرابع 2026 | موقع متميز

    Yousef Jalili Real Estate L.L.C logo image

    دانوب فاشونز, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٤٨ قدم مربع

    ١٬٧٦٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    2 غرفتي نوم في الطابق العلوي | شرفة كبيرة | الربع الثالث 2027

    Tier One Properties LLC logo image

    نورث لاين ١, نورث لاين, سيتي ووك, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٠ قدم مربع

    ٢٬٨٤٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠

    حديقة فيو | خطة الدفع | خيارات متعددة

    Provident Real Estate logo image

    جومانا 6, جمانه, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦٩ قدم مربع

    ٣٬٣٨٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    جاهز للتسليم | جديد بالكامل | موقع متميز | تملك حر

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    أميثيست من سيرويا, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ٩٦٢ قدم مربع

    ١٬٤٥٥ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    رفاهية مطورة على شاطئ البحر شبه مؤثثة

    Fajar Realty logo image

    مساكن المارينا 3, مساكن المارينا, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٤٤ قدم مربع

    ٢٬٠٥٤ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠

    غرفتين نوم بإطلالة على المدينة | طابق عالي | البرج الأول

    Tier One Properties LLC logo image

    ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 2, سانت ريجيس ريزيدنس, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٠ قدم مربع

    ٣٬٨٠١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠

    معيشة فاخرة | إطلالة على البحيرة | صنعة إلينغتون

    HOMEX PROPERTIES L.L.C logo image

    كلايدون هاوس, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ٢٬٣١٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شقة مطورة مكونة من غرفتي نوم مع غرفة خادمة/دراسة مفروشة شاغرة عند التحويل

    4C Homes Real Estate Brokerage logo image

    الرمث 33, الرمث, رمرام, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٠٠٥ قدم مربع

    ١٬٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٧٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | جاهز للسكن | أفضل صفقة

    N M K REAL ESTATE L.L.C logo image

    ماج 330, سيتي أوف أرابيا, دبي

    1

    2

    ٧٨٩ قدم مربع

    ١٬٣٥٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    أفضل سعر / طابق مرتفع

    Blue Palace Real Estate logo image

    الخور الأفق, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٥٥ قدم مربع

    ٢٬٠٤٨ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬١١٠٬٠٠٠

    أدنى سعر | استثمار | جديد تمامًا | خالٍ

    F A M Real Estate Broker - Warriors logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٩٥ قدم مربع

    ١٬٣٩٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 17

    شقة

    ٨٧٢٬٣٠٠

    مجدد بالكامل | ملائم للرهن العقاري | تملك حر

    Alarfeen Real Estate logo image

    سيليكون ستار2, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    ٩٣١ قدم مربع

    ٩٣٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٥٣٥٬٠٠٠

    استثمار ذكي | غرفة نوم واحدة | الربع الثالث 2037 | ميرسر هاوس

    Zed Capital Real Estate logo image

    برج ميركر هاوس الشمالي, ميرسير هاوس, اب تاون دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٧١ قدم مربع

    ٢٬٦١٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    استوديو حديث | إطلالة على مركز دبي المالي العالمي

    Pulse Real Estate logo image

    ليبرتي هاوس, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٠ قدم مربع

    ٣٬٠٢٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٣٬٠٨٠٬٥٠٠

    2 غرف نوم + غرفة خادمة | طابق مرتفع | تصميم واسع

    Alcenza Properties logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights B, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٢٧١ قدم مربع

    ٢٬٤٢٣ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٣٬٨٤٥٬٠٠٠

    صفقة إعادة بيع | شقة فسيحة بغرفتي نوم | التسليم في الربع الثالث من عام 2027

    Zed Capital Real Estate logo image

    برج ميركر هاوس الشمالي, ميرسير هاوس, اب تاون دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٤٨٩ قدم مربع

    ٢٬٥٨٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالة على المدينة والمسبح | قريب من المترو

    THORNBERRY REAL ESTATE L.L.C logo image

    جنة الوليد, (JLT) مجمع R, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٨ قدم مربع

    ١٬٣٢٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    تم التحديث بالكامل | ماركات عالمية | مفروش بالكامل بغرفتي نوم

    AQUA Properties logo image

    8J, الصفوح 1, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٤ قدم مربع

    ١٬٦٤٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    أكبر غرفة نوم واحدة | وصول مباشر إلى المسبح | صفقة

    AQUA Properties logo image

    سمفونية اون ذا بارك, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٩٢٧ قدم مربع

    ١٬٠٧٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    بسعر تنافسي للبيع | عائد استثمار مرتفع | إطلالة على البحر والعين | إمكانية شهادة عدم الممانعة

    AQUA Properties logo image

    بحر 1, بحر, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ١٬٢٨٦ قدم مربع

    ١٬٦٧١ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٦٦٬٠٠٠

    تصميم واسع | غرفة نوم واحدة | إطلالة على المجتمع | الربع الثالث 2027

    Zed Capital Real Estate logo image

    برج ميركر هاوس الشمالي, ميرسير هاوس, اب تاون دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٤٠ قدم مربع

    ٢٬٦٢٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٥٬١٥٠٬٠٠٠

    وحدة فاخرة ذات 3 غرف نوم | على شاطئ البحر | دبليو ريزيدنسز

    Knight Frank logo image

    2 قصر, دبليو ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ١٠٬٢٨٢ قدم مربع

    ٣٬٤١٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    إطلالة برج خليفة | مفروش | عائد استثمار مرتفع

    Strada logo image

    ﺩﺑﻲ ﻣﻮﻝ, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٦٤٧ قدم مربع

    ٣٬٣٢٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٬٧٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | غرفتي نوم | إطلالة على برج خليفة

    LuxuryProperty.com logo image

    العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 1, العنوان رزيدنس فاونتن فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٤٧ قدم مربع

    ٤٬٦٣٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٬٤٩٢٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | 3 غرف نوم ضخمة | ميرسر هاوس | الربع الثالث 2027

    Zed Capital Real Estate logo image

    برج ميركر هاوس الشمالي, ميرسير هاوس, اب تاون دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬١٣٤ قدم مربع

    ٢٬٥٧٣ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,823,095
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,364,835
بريز من دانوب2,102,681
بينغاتي أكوارايز1,819,466
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,651,022
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,288,452
بنغاطي فلير1,272,521
تايمز من دانوب1,146,609
بنغاطي هيل فيوز1,143,240
بينغهاتي فينتاج791,601

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.