شقق للبيع في دبي

86,552 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New! Negotiable Price!

    Foremost Realty Real Estate Brokerage logo image

    كلاود تاور, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٥٨٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٬٣٥٤٬٠٠٠ درهم

    Luxury Sea View | 1% Payment Plan | DLD Waiver

    Emirex Properties logo image

    تشيلسيا رزيدنس من داماك, مدينة دبي الملاحية, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٤٨ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم

    مقدم يبدأ من10%| خطط سداد مرنة| مسوّر| بدون عمولة

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٤٦٬٠٠٠ درهم

    زيادة رأس المال حتى١٠٠٪|خصم للكاش| أقساط ١٪ أيضًا

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦٣٣ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٥٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | 2BR | Waterfront | 2027 Handover

    CONTINENTAL CLUB PROPERTY L.L.C logo image

    بناية سي, داماك باي, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٦ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٥٢٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 13

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Closed Kitchen | Nearby School

    Dacha Real Estate logo image

    5 افينيو ريزيدنس, افينيو ريزدنس, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٤٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New I Spacious I One Bedroom I Ready To Move

    M C Homes Real Estate logo image

    كيرف باي سيترو, ارجان, دبي

    1

    2

    ٩٢٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    The First Group | Studio | High floor | Ready

    CONTINENTAL CLUB PROPERTY L.L.C logo image

    فندق ذا ون في قرية جميرا تراينجل, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٣ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٣٬١٩٩٬٩٩٩ درهم

    Waterfront | Marina View | 2BR Seagate

    CONTINENTAL CLUB PROPERTY L.L.C logo image

    مبني سي جيت 1, سيجيت, ميناء راشد, دبي

    2

    2

    ١٬١٦٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    Need Disc?-20/80-Mortgage Allowed-Almost Ready-DM-

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريا ليفينج, ستوديو سيتي, دبي

    1

    2

    ٧٨٧ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 15

    شقة

    ١٧٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Sheikh Zayed Road (SZR) : Flexible Payment Plan

    Positive Properties logo image

    ذا تشيدي برايفت ريزيدينس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    3

    5

    ٥٬٦٨٩ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 910 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 380 و 1900 قدم مربع. متوسط سعر الإيجار حوالي 3,270,000 درهم، مما يجعله خيارًا ميسورًا مقارنة بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,400,000 درهم. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة وتحتوي على أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، ومناطق للشواء.
  • 11

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    Need Disc?-20/80-Mortgage Allowed-Almost Ready-DM-

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريا ليفينج, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا! وحدة سكنية في طابق مرتفع، إطلالة على

    Daark Real Estate LLC logo image

    كوندور جولف لينكس 18, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٢٦٬٣٣٢ درهم

    جديد تمامًا! وحدة سكنية في طابق مرتفع، إطلالة على

    Daark Real Estate LLC logo image

    كوندور جولف لينكس 18, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٦ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩٠٠ درهم

    1BR+study | Handover soon | High floor Pool view

    CONTINENTAL CLUB PROPERTY L.L.C logo image

    شاليه ريفييرا, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٢٨ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ٥٢٣٬٠٠٠ درهم

    قريب من المترو | دفعة أولى 10% | عائد 15%

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٠٢٥٬٠٠٠ درهم

    Real Deal | Biggest Layouts | No Agents Please

    Home Craft Real Estate logo image

    أفينيو ريزيدنس 4, افينيو ريزدنس, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٣٬٥٦٢ درهم

    موقع نخبة | مطور رئيسي | سعر لن يدوم

    Daark Real Estate LLC logo image

    هادلي هايتس 2, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٥١١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    MID FLOOR | SPACIOUS LAYOUT | HANDOVER SOON

    For You Real Estate LLC logo image

    إلينغتون هاوس 2, إلينغتون هاوس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٧٨٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٤٨٬٠١٧ درهم

    موقع نخبة | مطور رئيسي | سعر لن يدوم

    Daark Real Estate LLC logo image

    هادلي هايتس 2, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٨٥٨ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 22

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    (Real Price) View of Creek Tower | Delivery 2027 |

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي كولينان, الجداف, دبي

    1

    2

    ٧٢٨ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٣٠٥٬٠٠٠ درهم

    (Real Price) View of Creek Tower | Delivery 2027 |

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي كولينان, الجداف, دبي

    1

    2

    ٧٢٨ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٠٠٠ درهم

    (Real Price) View of Creek Tower | Delivery 2027 |

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي كولينان, الجداف, دبي

    1

    2

    ٦٧٨ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض ساخن | خصم محدود | طلب مرتفع | احجز الآن

    Daark Real Estate LLC logo image

    أوليفيا جاردنز ريزيدنس, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    1 Bedroom Apartment for Sale | Investor Deal | Bal

    GRAND LAND REAL ESTATE BROKER logo image

    18 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    2

    ٥٨٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,255,359
بينغاتي أكوارايز1,765,784
شوبا أوربيس1,306,399
بنغاطي فلير1,263,179
شوبا سوليس1,235,280
سكاي هيلز أسترا1,192,474
بنغاطي هيل فيوز1,143,499
4 البرشاء جنوب1,042,931
مجان840,463
بن غاطي إيليت640,708

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.