شقق للبيع في دبي

87,472 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    Olivz by Danube: استوديو مع إطلالة مائية

    S M K Real Estate Broker logo image

    أوليفز ريزيدينس, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    شاغر | طابق عالي | اعرض الآن

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    شقق يونا, تاون سكوير, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٧ قدم مربع

    ١٬٨٧٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬٤٩٩٬٠٠٠

    شاغر | إطلالة على برج خليفة | موقع متميز

    F A M REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    الاسترليني الغربية, الاسترليني, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٦٦٠ قدم مربع

    ٢٬١٠٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٬٢٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | مُجدد بالكامل | سعر مُخفض

    متصدر

    ALH PROPERTIES logo image

    برج Beach Vista 2, بيتش فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    3

    3

    ١٬٩٢٦ قدم مربع

    ٤٬٧٧٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٧٤٬٠٠٠

    شقة مفروشة Jumeirah Garden City 1 غرفة

    R A R Properties LLC. logo image

    واحة ليفينج, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٧٩٠ قدم مربع

    ٢٬٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٦٣٥٬٠٠٠

    تصميم فريد | طابق مرتفع | إطلالة على الحديقة

    White & Co Real Estate logo image

    2 ويلتون تيراس, ويلتون تيراسز, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٨١٨ قدم مربع

    ١٬٩٩٨ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٢٨٥٬٠٠٠

    شقة مفروشة بالكامل مكونة من غرفتي نوم مطلة على برج | بيتالز

    Mustafa Al Ansari Real Estate Broker logo image

    بيتالز من دانوب 1, بتلز من دانوب, المدينة العالمية, دبي

    2

    2

    ١٬١٣٦ قدم مربع

    ١٬١٣١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    استوديو أنيق | عائد استثمار مرتفع | إطلالة على برج خليفة

    DDA Real Estate logo image

    بن غاطي جوست, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٥ قدم مربع

    ١٬٩٧٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٧٩٩٬٠٠٠

    جاهز|الطابق العلوي|إطلالة على الحديقة|أدنى سعر|جودة فائقة

    PLEDGE PROPERTIES L.L.C logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٣١٠ قدم مربع

    ٢٬١٣٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل / إطلالة مفتوحة / تصميم مذهل

    MYEI MIDDLE EAST REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بن غاطي نوفا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٦٣٨ قدم مربع

    ١٬٤١٠ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٥٬٩٩٩٬٠٠٠

    سانت ريجيس | مبنى ذو علامة تجارية | وحدة زاوية

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 2, سانت ريجيس ريزيدنس, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٩٧ قدم مربع

    ٤٬٦٢٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 13

    شقة

    ٢٬٨٤٩٬٠٠٠

    جاهز|جديد تمامًا|دور مرتفع|أدنى سعر|إطلالة على الحديقة

    PLEDGE PROPERTIES L.L.C logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٣٠٥ قدم مربع

    ٢٬١٨٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٥٬٣٣٠٬٨١٠

    منظر مائي | سوبها سيهافن | خطة الدفع

    BESTRONG REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج شوبا سيهافن ج, شوبا سيهافن, دبي هاربور, دبي

    6

    7

    ١٦٬٢٠٥ قدم مربع

    ٦٬٤٩٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٤٥٬٠٠٠

    استوديو | إطلالة على الحديقة | بالقرب من محطة مترو المستقبل

    Mustafa Al Ansari Real Estate Broker logo image

    L03, طراز يوناني, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

    ٧١٢ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٣٤٩٬٩٩٩

    شاغر الآن | مطور | مفروش | إطلالة على الأفق

    متصدر

    I S T Real Estate L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 5, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    1

    ٨٣٠ قدم مربع

    ١٬٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    ملهمة من الغابة|حياة فاخرة|شقة ممتازة

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    برج Cilia 1, سيليا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٤ قدم مربع

    ٢٬٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠

    15% دفعة أولى _ 5% خصم _ 11% عائد استثمار متوقع

    Daark Real Estate LLC logo image

    لاجون فيوز 13 برج ب, لاجون فيوز 13, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٣٤ قدم مربع

    ١٬٦٨٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩

    طابق عالي | التسليم قريباً | إطلالة على الحديقة | أفضل عرض

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    إلفيرا 1, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٢١ قدم مربع

    ٢٬٧٧٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٥٩٬٠٠٠

    استوديو فاخر ومفروش بالكامل مع مسبح خاص | خطة شهرية بنسبة 1%

    HAUS&GRACE PROPERTIES logo image

    برج سبورتز من دانوب 1, سبورتز من دانوب, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥١ قدم مربع

    ١٬٩٠٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    طابق متوسط | منظر مذهل | جاهز في الربع الثالث 2028

    LOKHS REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج Verve City Walk B, فيرف سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    2

    ١٬١٧٣ قدم مربع

    ٣٬٤١٠ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 15

    شقة

    ٢٬٣٨٧٬٢٥٥

    دفعة أولى 10% | إطلالات على البحيرة | بدون رسوم وكالة

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    بارك فايف، ألدر, بارك فايف من ديار, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    3

    5

    ١٬٧٥٤ قدم مربع

    ١٬٣٦١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٢٬٢٩٢٬٣٢٥

    منظر مائي | سوبها سيهافن | خطة الدفع

    BESTRONG REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج شوبا سيهافن ج, شوبا سيهافن, دبي هاربور, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٥٣ قدم مربع

    ٥٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    مفتوح للعروض | العنوان | أقل من السعر المطلوب | إطلالة على البحر

    NUVE Properties LLC logo image

    بايفيو, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٧٣٢ قدم مربع

    ٤٬٦٤٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٣٥٥٬٠٠٠

    Building X16: استوديو مشغول مع شرفة

    S M K Real Estate Broker logo image

    X16, طراز إنجليزي, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

    ٧٣٣ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    فخامة عصرية | موقع متميز | مراسي

    ELITE SEVEN PROPERTIES logo image

    ذي اديت, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1

    1

    ٨٥٥ قدم مربع

    ٢٬٥٧٣ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشيلسيا رزيدنس من داماك2,955,471
سكاي فيو ستيلار2,471,732
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,362,530
بينغاتي أكوارايز1,819,466
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,295,770
بنغاطي فلير1,272,521
تايمز من دانوب1,144,628
بنغاطي هيل فيوز1,143,425
داماك ريفرسايد فيوز أزور 21,067,682
بينغهاتي فينتاج791,601

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.