شقق للبيع في دبي

87,410 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    طابق متوسط | إطلالة على القناة | صفقة للمستثمرين

    QUINTA ESTATES L.L.C logo image

    دبليو ريزيدنس داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٧٨٥ قدم مربع

    ٢٬١٦٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٧٠٣٬٠٠٠

    جديد تمامًا | عائد استثمار مرتفع | جودة ممتازة

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    عزيزي روبي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١٠٩ قدم مربع

    ١٬٥٣٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    الأجهزة مشمولة | مطبخ مغلق | الوحدة الأكثر إشراقًا

    Union Square House Real Estate logo image

    كريسويل ريزيدنسز, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    1

    ٩٠٤ قدم مربع

    ١٬٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬١٣٧٬٦٣٣

    بويتش فرونت جيتس 2 | دبي ساوث | دبي

    Homes 4 Life Real Estate - 71 logo image

    بيتشفرونت جيتس المرحلة 2, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٨٥٨ قدم مربع

    ١٬٣٢٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شاغر | طابق عالي | مطبخ مغلق | واسع

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    واحة التوليب 9, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٩٣٧ قدم مربع

    ١٬٢٨٠ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ٥٢٥٬٠٠٠

    استوديو مفروش بالكامل | للبيع

    Twinkle Real Estate logo image

    Mog 197, طراز مغولي, ديسكفري جاردنز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

    ١٬٠٨٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٣٤٩٬٠٠٠

    أنيق | منزل عائلي | إطلالة على ممشى المجتمع/زن

    M R ONE PROPERTIES L.L.C logo image

    فلورية بريز, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٩٠١ قدم مربع

    ١٬٧٦١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٧٠٢٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | تصميم واسع | اغتنم الفرصة الآن

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    عزيزي روبي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١٠٩ قدم مربع

    ١٬٥٣٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بـ 3 غرف نوم | عائد استثمار مرتفع | التسليم قريبًا

    H&S Real Estate logo image

    سامانا سانتوريني, ستوديو سيتي, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٤١ قدم مربع

    ١٬٠٢٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | إطلالة جزئية على البحر | وحدة زاوية

    GRAND CHOICE REAL ESTATE logo image

    كليربوينت مبنى 3, كليربوينت, ميناء راشد, دبي

    2

    2

    ١٬٣١٢ قدم مربع

    ١٬٩٤٣ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٨٧٧٬٠٠٠

    استثمار جيد | فاخر | موقع متميز

    Disalvo Real Estate logo image

    بن غاطي سكاي هول, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٣٥ قدم مربع

    ٢٬٢٤٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 11

    شقة

    ١٬٠٦٠٬٠٠٠

    1BHK قابل للتحويل إلى 2BHK | عائد استثمار مرتفع | بالقرب من المترو

    Harmony Spaces Real Estate logo image

    بيرلز من دانوب, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٦٨١ قدم مربع

    ١٬٥٥٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٥٤٥٬٠٠٠

    شقّة ذكيّة من غرفتي نوم مع مكتب | 20/80 | ميرا أونيكس

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    مايرا أونيكس, ند الحمر, دبي

    2

    2

    ١٬٠٥٢ قدم مربع

    ١٬٤٦٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٩٦٠٬٠٠٠

    جاهز هذا العام --غرفتين + خادمة--خطة 20-80

    Daark Real Estate LLC logo image

    سيليا جاردنز, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    2

    4

    ١٬٤٨٤ قدم مربع

    ١٬٩٩٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم مطلة على الغولف للبيع، مبنى متميز في جيه إل تي

    Scope Real Estate Broker logo image

    جولف فيوز سفن سيتي, (JLT) مجمع Z, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    4

    ١٬٥٢٠ قدم مربع

    ١٬٥١٣ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على المجتمع والغولف | أفضل تصميم | طابق عالي

    Relostate logo image

    فيستا برستيج وان, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٩٩٩٬٠٠٠

    حصري | وحدة فاخرة | 5 سنوات PHPP | جاهز قريباً

    fam Real Estate Broker - Jumeirah Park logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    5

    ٢٬٠٠٧ قدم مربع

    ٢٬٤٩٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    "وحدة بإطلالة بحرية--جودة أمنيّات--الفرصة الأخيرة"

    Daark Real Estate LLC logo image

    هادو باي بيوند تاور سي, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

    ٢٬٩١٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شقة مطورة مكونة من غرفتي نوم مع غرفة خادمة/دراسة مفروشة شاغرة عند التحويل

    4C Homes Real Estate Brokerage logo image

    الرمث 30, الرمث, رمرام, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٠٠٥ قدم مربع

    ١٬٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٢٥٬٠٠٠

    ""أقل من سعر السوق--خصم علي الكاش--مفروش بالكامل""

    Daark Real Estate LLC logo image

    VHS برج الكريستال من, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٦٦ قدم مربع

    ١٬١٠٤ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٢٬٩٧٥٬٠٠٠

    واسع | غرفة دراسة + خادمة | إطلالة على المسبح والمرافق

    M R ONE PROPERTIES L.L.C logo image

    فلورية بريز, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧٣ قدم مربع

    ٢٬١٦٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬١٩٠٬٠٠٠

    ""إطلالة البحيرة--3 غرف نوم + غرفة خادمة--ديار""

    Daark Real Estate LLC logo image

    نييم في بارك فايف, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    3

    5

    ١٬٧٣٥ قدم مربع

    ١٬٢٦٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠

    قابل للتفاوض | جديد تمامًا | تصميم كبير | حصري

    V A M REALTY L.L.C logo image

    برج أورا ذا إمبانكمينت 2, أورا الحاجز, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٦٣٨ قدم مربع

    ٢٬٠٤٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٦٩٬٠٠٠

    صفقة رائعة | فرصة استثمار رئيسية

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    برج سراج, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨١٤ قدم مربع

    ١٬٠٦٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    ""داماك الفاخرة الموثوقة—خطة دفع 50/50—4% إعفاء""

    Daark Real Estate LLC logo image

    لاجون فيوز 13 برج ب, لاجون فيوز 13, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

    ١٬٤٤٥ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,823,282
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,360,022
بينغاتي أكوارايز1,819,466
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,651,022
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,287,040
بنغاطي فلير1,272,521
تايمز من دانوب1,144,942
بنغاطي هيل فيوز1,143,425
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,008,438
بينغهاتي فينتاج791,601

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.