شقق للبيع في دبي

82,968 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٢٬٨٧٥٬٠٠٠ درهم

    فاخر | تصميم واسع | فرصة استثمارية

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي جوست, الجداف, دبي

    3

    4

    ١٬٦٠٢ قدم مربع

    ١٬٧٩٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٩٩٩ درهم

    شقة للبيع في دستريكت دماك بغرفة نوم

    AIMAL MAZIDI REAL ESTATE L.L.C logo image

    داماك ديستركت, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٧٨٥ قدم مربع

    ١٬٤٠١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أورييا الرائعة بغرفتين للبيع

    AIMAL MAZIDI REAL ESTATE L.L.C logo image

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1

    2

    ١٬٢٢٩ قدم مربع

    ١٬٨٧١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    عرض جديد-صفقة ضائقة-اشترِ اسم-P. M مجاناً-DM-

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٨ قدم مربع

    ١٬٩٨٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفتي نوم | إطلالة على البحر | شاغرة

    كريك ايدج تاور 1, كريك إيدج, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٨٧ قدم مربع

    ٢٬٧٥٩ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة نقدية الآن - آخر الوحدات - بجوار مدينة دبي العالمية - الدفع المسبق متاح!

    Daark Real Estate LLC logo image

    سامانا هيلز ساوث 3, مدينة دبي الصناعية, دبي

    1

    2

    ٨٣٥ قدم مربع

    ١٬١٩٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٤٠٬٢٠٠ درهم

    صفقة نقدية الآن - آخر الوحدات - بجوار مدينة دبي العالمية - الدفع المسبق متاح!

    Daark Real Estate LLC logo image

    سامانا هيلز ساوث 3, مدينة دبي الصناعية, دبي

    1

    2

    ٧٢٩ قدم مربع

    ١٬٢٨٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | شاغر | شقة أنيقة بغرفة نومين شبه مفروشة

    A1 Properties LLC logo image

    ساميا عزيزي, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٢ قدم مربع

    ١٬١٦٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٧٬٠٠٠ درهم

    5% حجز_ 35% فقط خلال سنتين _دقيقتان إلى المول

    Daark Real Estate LLC logo image

    آيفي في بارك فايف, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٧ قدم مربع

    ١٬٦١٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    الفرصة الأخيرة -تطوير سريع-المشتري الأول للمنزل-صباحًا-مجاني-رسالة مباشرة-

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي هيل سايد, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٠ قدم مربع

    ١٬٩٤٤ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مقدم ٢٠٪ | خصم ١٠٩ ألف | عائد١٠٪ | على شارع حصه

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٥٥ قدم مربع

    ١٬٥٢٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 15

    شقة

    ٩٩٧٬٠٠٠ درهم

    مقدم ٢٠٪ | مفروش | عائد ١٠٪ | خطة ٤ سنوات | مترو

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    وادي هيلز, وادي الصفا 5, دبي

    1

    2

    ٦٦٧ قدم مربع

    ١٬٤٩٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    مقدم ٢٠٪ | خصم ١٠٩ ألف | عائد١٠٪ | على شارع حصه

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٢ قدم مربع

    ١٬٥٤٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٨٢٥٬٠٠٠ درهم

    خصم 40% | ربح 200% | 2 خطوط مترو | خطط1% | 15%عائد

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    3

    4

    ١٬٦٩٧ قدم مربع

    ٤٨٦ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    خصم 40% | ربح 200% | 2 خطوط مترو | خطط1% | 15%عائد

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٧ قدم مربع

    ٥٥١ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا وودز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٣٬٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    استثمر مع سيطرة الحكومة على الربح - إطلالة على البحر

    Daark Real Estate LLC logo image

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٩ قدم مربع

    ٢٬٧٠١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬١٨٩٬٨٨٨ درهم

    استثمر مع سيطرة الحكومة على الربح - إطلالة على البحر

    Daark Real Estate LLC logo image

    خور دبي, مرسى خور دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

    ٣٬٣٥١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع محتمل | حصري | نمط معيشة منتجع

    A1 Properties LLC logo image

    أزيزي فينيسيا 4, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ١٬٠٧١ قدم مربع

    ١٬٧٢٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمر مع سيطرة الحكومة على الربح - إطلالة على البحر

    Daark Real Estate LLC logo image

    باي ستار من فيدا, ميناء راشد, دبي

    1

    2

    ٧٢٨ قدم مربع

    ٢٬٤٧٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٠٧٦٬٠٠٠ درهم

    استفسر عن الخصم - 5% عند الحجز - تصميم واسع

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سكاي جيت, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

    ١٬٣٣٦ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    خور دبي, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٨٨٨ درهم

    دانوب دايموندز - طابق عالي أفضل مناظر بأفضل سعر

    AIMAL MAZIDI REAL ESTATE L.L.C logo image

    دايمونز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

    ٢٬٦١٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    مؤثث بالكامل | 2 سنة بعد التسليم -5% حجز

    Daark Real Estate LLC logo image

    أشلي هيلز, ارجان, دبي

    3

    4

    ١٬٤٥٥ قدم مربع

    ١٬٦١٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    ادفع فقط 25% تسليم قريب - 5% حجز

    Daark Real Estate LLC logo image

    براند سنترو, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٦٨٨ قدم مربع

    ٢٬٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    15% خلال فترة البناء - 5% عند الحجز - خطة دفع ميسرة

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن نيرفانا - 1, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ١٬٤٤٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٨٥٬٠٠٠ درهم

    5% حجز - خطة دفع مرنة - وحدات محدودة

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي كولينان, الجداف, دبي

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ١٬٧٠٤ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,814,622
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,647,625
شوبا اوربيز تاور ايه1,355,222
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,142,631
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت695,567

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.