شقق للبيع في دبي

83,269 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ٥٬٤٣٥٬٥٦٤ درهم

    شقة معاصرة مكونة من 3 غرف نوم في تايجر سكاي | بزنس باي

    Artha Realty logo image

    تايجرسكاي تاور, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ١٬٩١٣ قدم مربع

    ٢٬٨٤١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٤٦٨٬٨٠٠ درهم

    خطة مرنة: 5% الآن، 40% لاحقًا

    G W T FOR REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    فينسيتور أكوا فلورا, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    ٨٠٦ قدم مربع

    ١٬٨٢٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية فاستو - واجهة مترو - إطلالة كاملة على البحيرة

    PRIME LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    جلوبال ليك فيو, (JLT) مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    1

    ٨٠٢ قدم مربع

    ١٬٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل | أناقة في التصميم | احجز الآن

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    ذا نيبرهود ج3, ذا نايبرهود, البراري, دبي

    1

    2

    ١٬٢٣١ قدم مربع

    ٢٬١٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | وحدة فسيحة | جاهز للسكن

    ERE Homes logo image

    جيوفاني بوتيك سويتس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    2

    ٨٨١ قدم مربع

    ١٬٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • حدائق تيرا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٨٬٥٧٦٬٧١٠ درهم

    شقة عصرية مكونة من 3 غرف نوم | موقع متميز في دبي

    Artha Realty logo image

    تايجرسكاي تاور, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٧٥ قدم مربع

    ٣٬٣٣٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة + خادمة - مفروشة - جاهزة - 1% شهري - 10% دفعة أولى - خصم متاح

    G W T FOR REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    كوفنتري جاردنز المرحلة 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨١٣ قدم مربع

    ١٬١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٠٥٬٩٩٩ درهم

    منطقة استثمارية | عوائد مرتفعة | غرفة نوم واحدة

    TOPAZ WORLD REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٧٤٠ قدم مربع

    ١٬٤٩٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم كبير | إطلالات على البحر | وسط مدينة دبي

    White & Co Real Estate logo image

    فورتي 1, فورتي, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٩٦ قدم مربع

    ٢٬٨٢٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    جاهز للسكن في شهرين | مشاهدة المرافق | سيدار

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيدار في كريك بيتش مبنى 4, سيدار, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٦٧ قدم مربع

    ٢٬٧٩٥ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    ميناء الخور | الواجهة البحرية | شقة فاخرة

    Unique Air Real Estate logo image

    خور دبي العنوان رزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٨٠ قدم مربع

    ٢٬٨٢٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 7

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٨٨٨ درهم

    أفضل سعر | إعادة بيع حقيقية | بائع متحمس

    DNL Properties LLC logo image

    جولف بوينت, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    1

    ٦٧٤ قدم مربع

    ١٬٥٥٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة | تصميم مفروش مفتوح | جديد تمامًا

    Prime Capital Real Estate logo image

    كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٦٤٨ قدم مربع

    ٢٬٢٩٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | إطلالة على الجولف | غير مفروش | طابق عالي

    Desea Global Properties LLC logo image

    كارسون آيه, كارسون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

    ١٬٥٣٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من المترو | إطلالة مفتوحة | أفضل سعر | مع غرفة دراسة

    Harmony Spaces Real Estate logo image

    بيرلز من دانوب, الفرجان, دبي

    2

    2

    ١٬١١٧ قدم مربع

    ١٬٥٣٩ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل | تصميم مشرق | جاهزة للاستثمار

    MILLENNIAL MONEY REAL ESTATE L.L.C logo image

    جيوفاني بوتيك سويتس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    2

    ٨٨١ قدم مربع

    ١٬٤٧٥ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٨٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    مرافق العافية المتقدمة | خدمات على طراز الفندق

    BlackOak Real Estate logo image

    فنادق ومنتجعات أكالا, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    4

    5

    ٣٦٤٬٧٩٤ قدم مربع

    ٥٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    1BR فاخر بإطلالة برج خليفة والبحر

    Precision Real Estate L.L.C logo image

    بوابة الصفا, الوصل, دبي

    1

    2

    ٩٨٣ قدم مربع

    ٢٬٣٣٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    ركن | إطلالات على البحر والمدينة | مركز تسوق جديد قادم!

    Shine Life Real Estate Broker LLC logo image

    كريك ووترز, مرسى خور دبي, دبي

    4

    5

    ٢٬٤٤٠ قدم مربع

    ٣٬٠٧٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    أكبر شقة غرفة وصالة بإطلالة برج خليفة والبحر

    Precision Real Estate L.L.C logo image

    بوابة الصفا, الوصل, دبي

    1

    2

    ٩٨٣ قدم مربع

    ٢٬٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬٢٢٢٬٩٦٢ درهم

    شرفة ومسبح / إمكانية الوصول إلى الجيم / غرفة نوم واحدة مفروشة

    S P INVEST REAL ESTATE logo image

    سكن RA1N, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٩٣٠ قدم مربع

    ١٬٣١٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    قريباً - مفروش - مفروش - 1% شهرياً - 10% دفعة أولى - إلغاء

    G W T FOR REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    كوفنتري جاردنز المرحلة 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٤ قدم مربع

    ١٬٤٦٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | خيارات متعددة | دوبلكس | 1812 قدم مربع

    OBG Real Estate Broker logo image

    مايا 5, مثلث قرية جميرا, دبي

    3

    4

    ١٬٨١٢ قدم مربع

    ١٬٤٩٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | تصميم متوسط | إطلالة على برج

    HOME LIGA REAL ESTATE logo image

    بنسويلا ون, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٩٤٨ قدم مربع

    ٢٬٦٣٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فسيح | غرفتا نوم + مكتب | جاهز قريبًا

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    48 باركسايد, ارجان, دبي

    2

    2

    ١٬٢٤٤ قدم مربع

    ١٬٤٤٦ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,814,622
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,647,101
شوبا اوربيز تاور ايه1,354,297
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,295,324
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,660
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,143,132
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت689,127

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.