Logo-Ar

شقق للبيع في دبي

84,158 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    مُرفَه ومفروش | الطابق الأول | VOT

    McCone Properties logo image

    فلل الواحة, دبي لاند, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٧٢٧ قدم²

  • 12

    شقة

    ٣٬٠١٤٬٠٠٠ درهم

    بيع سريع مطلوب | صفقة مستثمر | منظر جميل

    McCone Properties logo image

    أوريا, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٠٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٨١٩٬٢٠٠ درهم

    العرض ساري لمدة يومين فقط، 20/80PP، صفقة ساخنة

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ذا آلمينت في شوبا وان, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٣٢ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٧٩٬١٧٥ درهم

    العرض ساري لمدة يومين فقط، 20/80PP، صفقة ساخنة

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ذا آلمينت في شوبا وان, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    المساحة: ٩٥٢ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬١٦٥٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | تصميم واسع | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    أماليا ريزيدنس, الفرجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٢٧ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 22

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة حديثة | فسيحة | طابق عالي

    McCone Properties logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٩١١ قدم²

  • 3

    شقة

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    العرض ساري لمدة يومين فقط، 20/80PP، صفقة ساخنة

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    شوبا اوربيز تاور ايه, شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    المساحة: ٩٨٣ قدم²

  • 12

    شقة

    ٩٤٩٬٩٩٩ درهم

    شاغر | موقع متميز | إطلالة بانورامية

    McCone Properties logo image

    بن غاطي نوفا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٧٢ قدم²

  • 16

    شقة

    ٣٬٩٥١٬٤٩٠ درهم

    العرض ساري لمدة يومين فقط، 20/80PP، صفقة ساخنة

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج سوبها سوليس A, شوبا سوليس, موتور سيتي, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٨٩٥ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل | شاغرة | إلينغتون

    McCone Properties logo image

    بلغرافيا هايتس 1, بلجرافيا هايتس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٢٩ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٢٬٠٢٣٬٠٠٠ درهم

    العرض ساري لمدة يومين فقط، 20/80PP، صفقة ساخنة

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج سوبها سوليس A, شوبا سوليس, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٢٥ قدم²

  • 27

    شقة

    ٢٬٥٩٩٬٠٠٠ درهم

    رفاهية | حصرية | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    مساكن أليجرو, جزر دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٢٢ قدم²

  • 12

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    التسليم قريبًا | عائد استثمار مرتفع | قريب من أو بي

    McCone Properties logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧٦ قدم²

  • 23

    شقة

    ١٬٧٣٧٬٤٩٩ درهم

    رفاهية غرفة نوم واحدة | بينغتاتي آيفوري |منطقة رئيسية الجداف

    CORSA FOR REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    بن غاطي إيفوري, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٨٢ قدم²

  • 16

    شقة

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم كبير | حصري | مطور | شاغر

    McCone Properties logo image

    1 بناية, سيتي ووك السكنية, سيتي ووك, دبي

    1

    2

    المساحة: ١٬٦٠٨ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 24

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكن فاخر | جاهز في غضون شهرين | أرجان

    CORSA FOR REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    جاردنز 2, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٥٢ قدم²

  • 25

    شقة

    ٩٩٧٬٩٩٨ درهم

    سعر العرض صالح لمدة يومين فقط، 20/80PP

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ذا وودز, شوبا سانكتشوري, دبي

    1

    2

    المساحة: ٥٤١ قدم²

  • 24

    شقة

    ١٬٦١٩٬٠٢٤ درهم

    العرض ساري لمدة يومين فقط، 20/80PP

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ذا وودز, شوبا سانكتشوري, دبي

    2

    3

    المساحة: ٨٦٣ قدم²

  • 13

    شقة

    ٩٢٩٬٠٠٠ درهم

    نمو رأسمالي | موقع متميز | عائد قوي

    McCone Properties logo image

    برج بن غاطي سكاي رايز أ, بن غاطي سكاي رايز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٦٥ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة شاغرة | حصرية | خيارات متعددة

    McCone Properties logo image

    جولف فيل بلوك أ, جولف فل, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    المساحة: ٤٩٦ قدم²

  • لونايا تيراس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬١٨١٬٠٦٩ درهم

    خطة السداد: 25/75
    المطور العقاري
    Zaya
    دبي,شارع الشيخ زايد

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    إطلالة على ملعب الجولف | أقل من السعر الأصلي بـ 400 ألف | وحدة زاوية

    McCone Properties logo image

    جولف هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٩٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الفاخرة | مناظر الغروب | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    ويبريدج جاردنز 2, حديقة وايبريدج, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٩٩ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل | مطورة | أفضل موقع

    McCone Properties logo image

    بن غاطي جارديني, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٥٢٦ قدم²

  • 20

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | غرفة نوم واحدة فسيحة | العيش على الواجهة البحرية

    WIZI Properties logo image

    نوفانا من ودان, جزر دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٣٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | طابق مرتفع | إطلالة على المجتمع السكني

    McCone Properties logo image

    سكن RA1N, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٠١ قدم²

  • شقق شوبا سانكتشواري

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Sobha Realty
    دبي,شوبا سانكتشوري

    1 - 2 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,389,984
بريز من دانوب2,105,382
بينغاتي أكوارايز1,859,285
بنغاطي فلير1,277,521
سكاي هيلز أسترا برج ب1,235,871
بنغاطي هيل فيوز1,138,796
سمانا براري هايتس1,083,665
دوار بن غاطي1,046,589
أزور 21,032,162
بينغهاتي فينتاج790,252

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.