شقق للبيع في دبي

88,964 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان_جاهز تقريبا_قريب من المترو_تصميم مميز

    Daark Real Estate LLC logo image

    رايز, المدينة العالمية, دبي

    2

    3

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

  • 4

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    وحدات مناسبة لتحقيق أفضل أداء إيجاري

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    برج سيليستو, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٥٥٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان_جاهز تقريبا_قريب من المترو_تصميم مميز

    Daark Real Estate LLC logo image

    رايز, المدينة العالمية, دبي

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان_جاهز تقريبا_قريب من المترو_تصميم مميز

    Daark Real Estate LLC logo image

    رايز, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بتشطيبات فاخرة في مجتمع راقٍ ومتكامل

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    مشروع استثماري متكامل قرب مول الإمارات بدبي

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    مشروع متكامل الخدمات قرب المدارس والمستشفيات

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة بتصميم حديث وقريبة من جميع الخدمات

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    مشروع متكامل يجمع الموقع القوي والقيمة العالية

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    برج سيليستو, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٥٥٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة جديدة للبيع بموقع استراتيجي قريب من كل شيء

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 11

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    استثمار ذكي في مشروع حيوي قرب الجامعة مباشرة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    برج سيليستو, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٥٥٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة للبيع بموقع مميز ومساحات واسعة للعائلة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية للسكن والاستثمار بجوار المترو والجامعة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    برج سيليستو, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٥٥٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق عصرية للبيع بموقع مميز وتشطيب فاخر بدبي

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    خدمات استثنائية وموقع مثالي بأسعار تنافسية

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    برج سيليستو, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٥٥٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع غرينكريست من تطوير Emaar Properties في جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    غرينكريست

    جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٨٤٬٨٨٨ درهم

  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية بموقع استراتيجي قرب المارينا

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق للبيع بتشطيب فاخر ومساحات متنوعة بدبي

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمر الآن بمشروع متكامل قرب الخدمات بدبي

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    تملك شقتك في مشروع حديث بمرافق عالمية

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٧٨٬٨٧٠ درهم

    مناظر وسط المدينة والحديقة | مدينة جميرا جاردن

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    161 جميرا لين, السطوة, دبي

    1

    2

    ٦٦٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع أوريا من تطوير Emaar Properties في أوريا, ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار مضمون بموقع حيوي على شارع محمد بن زايد

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمر الآن في شقة مميزة بعائد قوي في دبي

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة قوية بمشروع متكامل قرب الحدائق والمولات

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة بتصميم حديث ومرافق متكاملة للسكن

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    مشروع استثماري واعد بموقع نابض بالحياة امام المترو

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    برج سيليستو, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٥٥٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,800,260
شوبا أوربيس1,323,026
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,298,252
بنغاطي فلير1,270,758
موتور سيتي1,267,270
سكاي هيلز أسترا1,199,361
بنغاطي هيل فيوز1,144,441
تايمز من دانوب1,138,050
بينغهاتي فينتاج794,151
بن غاطي إيليت651,619

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.