شقق للبيع في دبي

85,488 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٣٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    جزيرة أيقونية | أناقة | أرماني بيتش ريزيدنسز

    LuxuryProperty.com logo image

    أرماني بيتش ريزيدنسز, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٤٬٦٧٦ قدم مربع

    ٨٬١٢٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مساكن فاخرة | فسيحة | تصميم عصري

    LuxuryProperty.com logo image

    أرماني بيتش ريزيدنسز, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٤٬٨٩٨ قدم مربع

    ٨٬٠٦٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مصممة بأناقة | نخلة جميرا | أرمانيي بيتش

    LuxuryProperty.com logo image

    أرماني بيتش ريزيدنسز, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٤٬٦٧٧ قدم مربع

    ٨٬١٢٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٬٥٩٩٬٠٠٠ درهم

    إطلالة جزئية على البحر | طابق عالي | شقة واسعة بغرفتي نوم

    WIZI Properties logo image

    شواق ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٨٠ قدم مربع

    ٣٬١٠٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة المستثمر | موقع متميز في جميرا بيتش ريزيدنس | إطلالة على البحر والنخلة

    SPACES AND BEYOND REAL ESTATE L.L.C logo image

    مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٣٩٣ قدم مربع

    ١٬٧٢٢ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٣٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Armani Beach Residences 3 غرفة نوم فيلا

    LuxuryProperty.com logo image

    أرماني بيتش ريزيدنسز, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٤٬٨٩٧ قدم مربع

    ٨٬٠٦٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    المساكن الفاخرة | أرماني بيتش | فخامة

    LuxuryProperty.com logo image

    أرماني بيتش ريزيدنسز, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٤٬٨٨٠ قدم مربع

    ٨٬٠٩٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاطئ فخم | تصميمات داخلية فاخرة

    LuxuryProperty.com logo image

    أرماني بيتش ريزيدنسز, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٥٬١٠٧ قدم مربع

    ٨٬٠٢٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٩٨٥٬٨٨٨ درهم

    جاهز للانتقال || جديد تمامًا || مناظر خلابة

    ADDCON REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بوليفارد مرتفعات البوديوم, مرتفعات بوليفارد, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٧٣٢ قدم مربع

    ٢٬٨٧٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    الطابق العلوي | إطلالة على القناة | سعر العرض | إطلالة 270 درجة

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    شوبا سكاي سكيب أورا, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

    ٢٬٧٣٧ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 29

    شقة

    ٦٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرماني بيتش | مناظر خلابة | تصميم واسع

    LuxuryProperty.com logo image

    أرماني بيتش ريزيدنسز, نخلة جميرا, دبي

    5

    5

    ٨٬٤٣٨ قدم مربع

    ٧٬٩٩٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 10

    شقة

    ٤٬٩٦٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | صفقة ساخنة | إطلالة بانورامية على البحر والمارينا

    Emirex Properties logo image

    أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ٣٬٥٧٨ قدم مربع

    ١٬٣٨٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٧٥٬٠٠٠ درهم

    عائدات عالية | موقع متميز | خطة ميسرة

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٧٠٥ قدم مربع

    ١٬٦٦٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٦٥٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة | استثمار ذكي | عائد على الاستثمار

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٧٠٥ قدم مربع

    ١٬٦٥٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل صفقة | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٧٠٥ قدم مربع

    ١٬٦٣١ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 20 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬١٣٣٬٥٠٠ درهم

    الحياة العصرية | طلب مرتفع | استثمار

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٦٧٥ قدم مربع

    ١٬٦٧٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار قوي | تصميم متميز | دبي

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٧٩٢ قدم مربع

    ١٬٥١٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩٩٩ درهم

    صفقة المستثمر | منازل فاخرة | منطقة محمد بن راشد للإنتاج الإعلامي

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٧٩٢ قدم مربع

    ١٬٥١٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | عوائد عالية | أفضل صفقة

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٦٧٥ قدم مربع

    ١٬٦٧٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار ذكي | حياة عصرية | دبي

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٧٠٥ قدم مربع

    ١٬٦٣١ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | موقع متميز في IMPZ | حياة فاخرة

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٦٥٤ قدم مربع

    ١٬٧١٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    مخطط أكبر | إطلالات على الماء | صفقة للمستثمرين

    Bab Alwaha Real Estate logo image

    مسكن بايغروف د, Baygrove Residences, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ١٬٠٨٤ قدم مربع

    ٢٬٤٩٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع / مؤجر / غير مفروش

    POSH PROPERTIES L.L.C logo image

    بنغاطي هاوس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣١٣ قدم مربع

    ١٬٧٨٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٬٥٧٢٬٨٨٨ درهم

    جديد تمامًا || جاهز للانتقال || صفقة لا تُفوت

    ADDCON REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بوليفارد الهلال المنصة, بوليفارد كريسنت, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ٢٬٢٠٥ قدم مربع

    ٢٬٥٢٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيندي ديزاين | طابق عالي | إطلالة على البحر | نقدي/رهن

    Emirex Properties logo image

    داماك هايتس, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ١٬٩٠٦ قدم مربع

    ٢٬٣٦٠ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,357,071
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,142,110
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت725,164

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.