شقق للبيع في دبي

85,259 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | إطلالة مفتوحة | طابق عالي

    متصدر

    SAKHO PROPERTIES L.L.C logo image

    بريف ريزيدينس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٦٩١ قدم مربع

    ٢٬١٧٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠

    الطابق الأوسط | مفروش بالكامل | إطلالة على المدينة

    WIZI Properties logo image

    فيوز 1 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٠٦ قدم مربع

    ٢٬٠٣٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬١٨٢٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | وحدة زاوية | إطلالة على البحيرة

    WIZI Properties logo image

    فيوز 1 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٢٬٠٧٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    استوديو واسع | تحت مكتب الرئيس | التسليم قريباً

    WIZI Properties logo image

    نورث 43 ريزيدينس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٨ قدم مربع

    ١٬٤٦٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٥٧٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نومين | داماك هايتس

    AULUX OCEANVIEW PROPERTIES L.L.C logo image

    داماك هايتس, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦٩ قدم مربع

    ٢٬٠٢٥ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 8

    شقة

    ٢٬١٩٠٬٠٠٠

    Sobha Hartland II 1 غرفة نوم بإطلالة على الميدان

    متصدر

    D G Homes logo image

    360 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٨١٨ قدم مربع

    ٢٬٦٧٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٣٥٬٠٠٠

    Leven Residences 1 غرفة نوم مع شرفة

    متصدر

    D G Homes logo image

    ليفين ريزيدنسز, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    1

    ٦٨٩ قدم مربع

    ١٬٩٣٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البرج | طابق عالي | أفضل تصميم | مؤجر

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 2, العنوان رزيدنس فاونتن فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٦٢ قدم مربع

    ٤٬٧٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٩٤٬٨٨٨

    طابق كامل متاح | حصري | طابق علوي

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ادرس ريزيدنسز زعبيل 3, ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    1

    1

    ٧٨٠ قدم مربع

    ٢٬٥٥٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٤٬٥٤٥٬٠٠٠

    معيشة بنتهاوس تركز على العافية | قلب مركز دبي المالي العالمي

    HABITARE REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فنادق ومنتجعات أكالا, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    5

    6

    ٦٬٢٥٧ قدم مربع

    ٥٬٥٢١ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٢٬٥٢٥٬٠٠٠

    مُرتَقًى بالكامل | فسيح | وحدة زاوية

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الألكا 1, الألكا, جرينز, دبي

    2

    2

    ١٬٠١٥ قدم مربع

    ٢٬٤٨٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 23

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    شقة بـ 2 غرف نوم للبيع في الفرجان

    BRIGHT VIEW REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي أوركيد, الفرجان, دبي

    2

    4

    ١٬٤٤٧ قدم مربع

    ١٬١٧٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة مطورة من غرفة نوم واحدة خالية بجوار المترو

    BRIGHT VIEW REAL ESTATE L.L.C logo image

    فريشيا, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٢٩ قدم مربع

    ١٬٢٠٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٥٧٥٬٠٠٠

    شقة بغرفتي نوم بالقرب من المترو | تصميم واسع |

    BRIGHT VIEW REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي لياتريس, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٦ قدم مربع

    ١٬١٥٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | فرصة استثمارية | صفقة مستثمر

    متصدر

    D G Homes logo image

    ايون بناية 1, ايون, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٦٣ قدم مربع

    ٢٬٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 3

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    Avenue Residence 6 - 2 غرفة نوم شقة مع إطلالة على معالم

    Seven Fold Real Estate Brokers logo image

    أفينيو ريزيدنس 6, افينيو ريزدنس, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٢ قدم مربع

    ١٬٥٢٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٩٨٠٬٠٠٠

    شاطىء البحر - غرفة نوم واحدة | إطلالات بانورامية على البحر وأفق المدينة

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    برج باي فيو 2, بايفيو, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٧٣٠ قدم مربع

    ٥٬٤٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١٩٩٬٠٠٠

    مطور | مفروش بغرفتي نوم | إطلالة كاملة على البحر

    Better Homes - Local Division logo image

    مبنى لو بونت 3, لو بونت, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٢٣ قدم مربع

    ٢٬٦٧١ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٨١٬٠٠٠٬٠٠٠

    دوبلكس | مجموعة دورشيستر | مسبح خاص

    HABITARE REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أورلا من أمنيات, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ١٠٬٥٢٧ قدم مربع

    ٧٬٦٩٤ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٥٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    مجموعة دورتشستر | جاهز في الربع الرابع من عام 2026

    HABITARE REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أورلا من أمنيات, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٥٣٢ قدم مربع

    ٧٬٩٩١ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ٦٣٬٤٩٢٬٩٧٥

    المعيشة على الواجهة البحرية | مجموعة دورتشستر

    HABITARE REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مجموعة فيلا دورشيستر, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ٧٬٣٧٣ قدم مربع

    ٨٬٦١١ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٤٣٬٣٣٠٬١٤٠

    مجتمع واجهة مائية رئيسي | مجموعة دورشيستر

    HABITARE REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مجموعة فيلا دورشيستر, الخليج التجاري, دبي

    3

    5

    ٦٬٣٦١ قدم مربع

    ٦٬٨١١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    أكبر تصميم | إطلالات على القناة | شاغر

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    داماك ميزون كانال فيوز, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٧٥٤ قدم مربع

    ١٬٣٦٨ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦٥٬٩٩٧٬٠٣٧

    سكن سكايبريدج دوبلكس المعلق فوق خليج مراسي

    HABITARE REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فيلا فيينتو من امنيات, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ١٠٬٣٢٥ قدم مربع

    ٦٬٣٩١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٠٠٧٬٠٩٩

    تصميم حديث | إطلالة على البحر | تشطيب فاخر

    McCone Properties logo image

    فو دوري, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٢٩٥ قدم مربع

    ٢٬٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,دبي ديزاين ديستريكت,ذي اديت

    1 - 5 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,822,107
بريز من دانوب2,103,403
بينغاتي أكوارايز1,821,670
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,520,906
داماك ريفرسايد فيو1,338,508
مجمع دبي للاستثمار1,326,894
بنغاطي فلير1,273,185
تايمز من دانوب1,152,350
بنغاطي هيل فيوز1,143,278
بينغهاتي فينتاج791,531

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.