شقق للبيع في دبي

90,413 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    ONE BEDROOM FOR RENT | LINCOLN PARK | ARJAN

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    لينكولن بارك - الجانب الغربي, لينكولن بارك, ارجان, دبي

    2

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٨٩٤٬٤١٠ درهم

    Lowest Price | Luxury Apartment | Prime Location

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    آمال 8, رأس الخور, دبي

    2

    2

    ١٬٧١٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٠٩٠٬٨١٠ درهم

    Great Investment I Flexible Payment Plan I High ROI

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    آمال 8, رأس الخور, دبي

    2

    2

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٣٢٬٤٥٠ درهم

    Best Price | High ROI | Prime Location

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    آمال 8, رأس الخور, دبي

    1

    1

    ٩٢٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩١٣٬٨٣٠ درهم

    Easy Payment Plan | Luxury Lifestyle | Branded Tower

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    آمال 8, رأس الخور, دبي

    1

    1

    ٩٢٣ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 15

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Burj View| High Floor | Luxury

    CIEL DORE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الصفا ون, الوصل, دبي

    1

    1

    ٨٣٩ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Burj View | Elegant Unit

    CIEL DORE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الصفا ون, الوصل, دبي

    2

    3

    ٢٬١٨٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    10%DP | Pay60%Get150% | 1%Monthly | Palm View |SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٨٠٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    1%Monthly | 10%DP | Palm View |Best To Invest |SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٥٨٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٨ درهم

    5Yers PP | 35%PHO | 1%Monthly | DLD Waiver |20%ROI

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٢٦ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 13

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    35% Post HO | DLD Waiver | 10%DP |20%ROI |5Yers PP

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٤ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,200,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 910 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، ويوفر خدمات الكونسيرج، ومناطق شواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 11

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Investment |5Yers PP |Pool View | 1%Monthly |20%DP

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    20%DP | 5Yers PP | Pool View | 1%Monthly | Invest

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٣٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Prime Location | Elegant Unit

    CIEL DORE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الصفا ون, الوصل, دبي

    1

    2

    ٨٣٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    Large 2BR Apartment in Al Arta 2, The Greens

    WEALTH HOUSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الأرتا 2, الأرتا, جرينز, دبي

    2

    2

    ١٬٤٨٩ قدم مربع

  • فيور ٢
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 9

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    HIGH FLOOR I BURJ + CANAL VIEW I PAYMENT PLAN

    Zenvest Real Estate logo image

    بن غاطي سكاي هول, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٨ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Sky Line View | Tower A

    CIEL DORE REAL ESTATE L.L.C logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٦٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Canal View | High Floor | Tower A

    CIEL DORE REAL ESTATE L.L.C logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٦٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠ درهم

    Pool View | Multiple Units | Big Size

    D L X Properties logo image

    6 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٩ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٥٬٨١٥٬٩٨٢ درهم

    Flexible Payment Plan | 3BR | Sea View

    Aria Star Real Estate logo image

    حبتور جراند ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٣٬٢٢٣ قدم مربع

  • أوريا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 12

    شقة

    ١٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Beachfront Perfection | 4BR + Maid | Furnished

    HYRO REAL ESTATE logo image

    برج بوابه جميرا 1, العنوان منتجع وسبا جميرا, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    4

    6

    ٢٬٥٥٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٤٬٦٠١٬٣٨٢ درهم

    Spacious Layout | Luxurious 3BR | Marina View

    Aria Star Real Estate logo image

    حبتور جراند ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٣٬١٣٤ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٤٬٥١٦٬٣٢٥ درهم

    Marina View | 3BR | Huge Layout | Payment Plan

    Aria Star Real Estate logo image

    حبتور جراند ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٣٬١٣٤ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٤٬٤٤٨٬٢٨٠ درهم

    Habtoor Grand | 3BR | Easy Payment Plan

    Aria Star Real Estate logo image

    حبتور جراند ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٢٬١٧٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١١٬٠٠٢٬٢٥٣ درهم

    Modern Layout | 2BR | Flexible Payment Plan

    Aria Star Real Estate logo image

    حبتور جراند ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ٢٬١٧٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,258,999
داماك ريفرسايد فيوز1,339,080
شوبا أوربيس1,309,065
بنغاطي فلير1,267,233
شوبا سوليس1,236,048
سكاي هيلز أسترا1,196,081
بنغاطي هيل فيوز1,143,895
4 البرشاء جنوب1,053,299
بينغهاتي فينتاج804,215
بن غاطي إيليت641,566

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.