شقق للبيع في دبي

82,668 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٢٬٨٢٠٬٨٨٨

    Handover Soon | High Floor | Options Available

    fam Properties - Branch 28 logo image

    إلفيرا 1, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٢ قدم مربع

    ٢٬٦٥٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    فيلات فيو | بجوار المول | مبنى جديد

    EVOKE logo image

    بارك هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ٩٩٢ قدم مربع

    ٢٬٤٦٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٢٢٬٢٠٠

    شقق سكنية أنيقة ومطلوبة بشدة

    NAMASTE PROPERTIES L.L.C logo image

    أيامي ريزيدنس, 1 الورسان, الورسان, دبي

    1

    1

    ٦٤١ قدم مربع

    ١٬٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠

    صفقة متعثرة_عرض دفع كامل نقدًا_سعر أقل_عقد إيجار مجاني

    Daark Real Estate LLC logo image

    ساوث لوفتس, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٥ قدم مربع

    ٧٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٩٩٩

    إعادة بيع أصلية | HO Q4 2026 | النوع 1B

    Drehomes Real Estate logo image

    لانا اون ذا بارك, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٦٦٤ قدم مربع

    ١٬٦٥٦ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    العيش بجانب الحديقة | مفروشة بالكامل | شاغرة يونيو 2026

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    اوركيد B, اوركيد, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٨٨٥ قدم مربع

    ١٬١٢٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠

    12% عائد استثماري |صفقة للمستثمرين |عرض محدود |مسبح خاص

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

    ١٬٣٢٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٢٩٬٩٠٠

    استوديو إيليت بيزنس باي فيو القناة مستأجر

    Boosting Real Estate logo image

    ايليت بزنس باي ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٨ قدم مربع

    ١٬٦٣٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    صفقة مستثمر: شقة استوديو مفروشة للبيع

    Fairy Homes Real Estate logo image

    سمانا إيبيزا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٧ قدم مربع

    ١٬٤٢٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠

    موقع ممتاز | فسيح | أفضل سعر

    Uplux Properties logo image

    توباز افينيو, الفرجان, دبي

    1

    2

    ١٬٠٥٨ قدم مربع

    ١٬٢٩٤ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | شاغر | إطلالة رائعة

    White & Co Real Estate logo image

    نيفا رزيدنسز, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٥٧ قدم مربع

    ١٬٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 14

    شقة

    ١٬٥٤٥٬٠٠٠

    العيش مع برج خليفة وإطلالة على القناة | شاغر

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بن غاطي كانال, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

    ٢٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠

    صفقة متعثرة_عرض دفع كامل نقدًا_سعر أقل_عقد إيجار مجاني

    Daark Real Estate LLC logo image

    ساوث لوفتس, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٠ قدم مربع

    ١٬١٨٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٧٩٩٬٠٠٠

    شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم + غرفة دراسة + غرفة للخادمة | شرفة معيشة

    Country Home Real Estate Broker LLC logo image

    فلورية بريز, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٣ قدم مربع

    ٢٬١١٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠

    Burj View Residence Studio مع إطلالة

    Luxbury Properties L.L.C logo image

    برج فيو ريزيدنس, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٤ قدم مربع

    ١٬٤٤٣ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٢٬٤٣٠٬٠٠٠

    2 غرف نوم | برج بريميم في أبراج بحيرات الجميرا | ملعب جولف

    HOME LIGA REAL ESTATE logo image

    شوبا فيردي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٠١٨ قدم مربع

    ٢٬٣٨٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    معيشة عصرية | إطلالة على البراري | جاهز للانتقال

    The Royal Nest Real Estate logo image

    برج ربيعة, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬١٨٩ قدم مربع

    ١٬٠٥١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    الوجهة الصاعدة |الصفقة الساخنة |المجتمع سريع النمو

    LEMAR PROPERTY L.L.C logo image

    إيدن في شوبا سنترال, جبل علي, دبي

    2

    2

    ٩٥٦ قدم مربع

    ٢٬٩٢٨ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    حوض سباحة خاص | العيش على الواجهة المائية | تحت سعر السوق

    Driven Properties logo image

    آريا ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤١٩ قدم مربع

    ٢٬٤٦٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٥٬٠٣٣٬٠٠٠

    سكن فاخر مكون من 4 غرف نوم على شاطئ البحر | موقع متميز

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سولايا 5, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    4

    5

    ٤٬٣٨٢ قدم مربع

    ٧٬٩٩٤ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • 6

    شقة

    ١٬٥٢٣٬٠٠٠

    سرير واحد | برج ديماك ديستركت ب | خطة مرنة

    Croswell Real Estate logo image

    داماك ديستريكت برج B, داماك ديستركت, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٧٢ قدم مربع

    ٢٬٢٦٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | مفروشة بالكامل | إطلالات على الأفق

    M and T Realty Real Estate Brokers logo image

    دبي ستار, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩١١ قدم مربع

    ١٬٣١٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٠٦٥٬٠٠٠

    بالقرب من البراري، عرض رمضان، عرض الدفع نقدًا بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

    ١٬٢٨٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    إمكانات نمو | دخول منخفض | عائد مرتفع

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ٧٥٦ قدم مربع

    ١٬٩٨٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    الطابق السفلي | إطلالات على المدينة والساحة | سلسلة 07

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    برج Verve City Walk B, فيرف سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    2

    ١٬١٧٣ قدم مربع

    ٣٬٣٢٤ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,357,300
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,141,836
داماك ريفرسايد فيوز أزور 21,072,072
بينغهاتي فينتاج792,074

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.