شقق للبيع في دبي

91,047 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٦٥٧٬٩٩٩ درهم

    Modern Lifestyles in JVC | High ROI, Freehold

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    لاكي أواسيس ريزيدنس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal l Fully Furnished 1BR l JVC

    ALTARA PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    بحيرات سيرينيتي 5, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٢٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو بإطلالة رائعة في قرية جميرا الدائرية

    PROPOINT PROPERTIES L.L.C logo image

    سافاير 32, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Luxury | Fully Furnished | 1 BHK

    SEBASTIAN AND WOLF REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيجنتشر ليفينجز نورث, احياء سيجنيتشر السكنية, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩١١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Living | Open Sea View | Exclusive

    متصدر

    OAC 18 REAL ESTATE L.L.C logo image

    هاربور لايتس, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 12

    شقة

    ٥٩٥٬٠٨٠ درهم

    5% DOWN PAYMENT-BEST PRICE-2Year post-h-1%MONTHLY

    Daark Real Estate LLC logo image

    كوفنتري جاردنز المرحلة 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    مارينا فيو - خطة دفع 50/50 - خصم 7% - عائد استثمار

    Daark Real Estate LLC logo image

    إلاريس رايز, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٠٤٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٢٬١٥٨٬٠٠٠ درهم

    Rely Properties is proud to present The Vela Dorch

    Rely Properties logo image

    فيلا فيينتو من امنيات, الخليج التجاري, دبي

    4

    6

    ٦٬١٦٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    دفع ٥٠/٥٠_اطلالةمفتوحة_خصم ٧٪7_عائد استثمار مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    إلاريس رايز, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٧١١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٩٢٬٩٠٠ درهم

    ONLY 5% DOWN PAYMENT-35% POST-HANDOVER-CASH OFFER

    Daark Real Estate LLC logo image

    كوفنتري جاردنز المرحلة 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٣ قدم مربع

  • فيور ٢
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New | Luxurious | Handover Soon

    USP Real Estate logo image

    كافالي تاور, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٨٩٥ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,200,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 910 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، ويوفر خدمات الكونسيرج، ومناطق شواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 13

    شقة

    ٢٬٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    عرض البحر المفتوح || 50 % عند التسليم || قريباً 20

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    فو دوري, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٣٠١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٠٩٠٬٠٠٠ درهم

    SPACIOUS 2BR+MAID READY 2026!!_ASK 30/70_VIEW NOW!

    Daark Real Estate LLC logo image

    زينيا ريزيدنسز, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٦٨٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٥٩٬٥٠٠ درهم

    high rental yield and long-term capital growth

    Daark Real Estate LLC logo image

    كوفنتري جاردنز المرحلة 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant Studio |Spacious Layout | Investor Deal

    SEBASTIAN AND WOLF REAL ESTATE L.L.C logo image

    سمانا ميكونوس سيغنيتشر, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

  • كريك هافن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 14

    شقة

    ٢٬٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مطلة على البحر || 50% عند التسليم || مفروشة

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    فو دوري, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٣٠١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    20% DISCOUNT NOW!!_READY VIEWING!!_FULLY FURNISHED

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬١٤٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٩٩٬٩٩٧ درهم

    Available I Unfurnished I Brand New

    Sumy Real Estate logo image

    رويال ريجينسي, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    Great Investment | Prime Location | Stunning View

    SEBASTIAN AND WOLF REAL ESTATE L.L.C logo image

    سمانا ايفي جاردنس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٧٣١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٩٥٬٠٨٠ درهم

    1% MONTHLY-ONLY5%DOWN PAYMENT-6 YEARS PAYMENT PLAN

    Daark Real Estate LLC logo image

    كوفنتري جاردنز المرحلة 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٢ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 25

    شقة

    ٢٬٨٤٩٬٩٩٧ درهم

    Available I Unfurnished I Brand New

    Sumy Real Estate logo image

    رويال ريجينسي, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٧٤٬٩٩٩ درهم

    Top Floor | Fully Furnished | High ROI | pool View

    Penthouse Properties LLC logo image

    عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٥٧٤٬٠١٧ درهم

    For Sale | Urban Living | High ROI

    Roots Home Real Estate LLC logo image

    هيرمينا باي كاساغراند, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬١٨٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    40% POST HANDOVER FOR 40 MONTHS-LOWEST PRICE

    Daark Real Estate LLC logo image

    كوفنتري جاردنز المرحلة 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    FINAL RELEASE | PARK-FACING 1BR | ULTRA LUXURY

    MIGHTHOUSE REALTY L.L.C logo image

    سنترال بارك بلازا أ, ساحة سنترال بارك, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ٨٧٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,258,534
داماك ريفرسايد فيوز1,340,298
شوبا أوربيس1,309,375
بنغاطي فلير1,267,105
شوبا سوليس1,235,876
سكاي هيلز أسترا1,196,299
بنغاطي هيل فيوز1,145,216
4 البرشاء جنوب1,054,998
بينغهاتي فينتاج801,997
بن غاطي إيليت641,566

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.