شقق للبيع في دبي

86,875 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة في الطابق العلوي بموقع متميز مع إطلالة على اللاجون

    MONTE REAL ESTATE L.L.C logo image

    شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٨٠٤ قدم مربع

    ٢٬٣٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من المترو | تصميمات داخلية عصرية | مرافق فاخرة

    MONTE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ارلو, مرسى خور دبي, دبي

    1

    2

    ٧٠٩ قدم مربع

    ٣٬٥٢٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | إعادة بيع | طابق مرتفع | موقع متميز

    MONTE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ارلو, مرسى خور دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٨ قدم مربع

    ٢٬٨٦١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم + غرفة خادمة مع إطلالة على المسبح، جودة فاخرة، أفضل المرافق

    متصدر

    AL Shams Properties logo image

    ألتيا ون, واحة دبي للسيليكون, دبي

    3

    4

    ١٬٥٤٦ قدم مربع

    ١٬٥٥٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    حديقة مشاهدة | طابق عالي | استوديو واسع

    WIZI Properties logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٤ قدم مربع

    ١٬٦٤٨ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

  • 22

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة ركنية | تصميم واسع | طابق متوسط

    WIZI Properties logo image

    أمواج شوبا هارتلاند, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ١٬١١٨ قدم مربع

    ٢٬٣٧٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم

    May Residence Studio في قرية الجميرا الدائرية

    Oqood Properties logo image

    ماي رزدنس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٧ قدم مربع

    ١٬١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص - إطلالة مفتوحة - خصم 15% - الربع الأول من عام 2027

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    نايا فانتاج, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة عصرية فسيحة بغرفتي نوم في جي في سي

    Orient Prosperity Properties logo image

    مساكن التشيلو, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٣٣٠ قدم مربع

    ١٬٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠ درهم

    عرض محدود15 % خصم | السعر الأقل |الربع الأول 2027

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٠٦ قدم مربع

    ١٬٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيو بانورامي - بدون عمولة 0% - عرض محدود 15%

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٤ قدم مربع

    ١٬٤٧٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 11

    شقة

    ٢٬٨٣٩٬٠٠٠ درهم

    إعفاء DLD -تحرك بسرعة واربح بسرعةالفرصة الأخيرة- أرسل رسالة الآن-

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي جوست, الجداف, دبي

    3

    4

    ١٬٦٠٢ قدم مربع

    ١٬٧٧٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة * استثمر الآن * الربع الأول 2027 * نقدًا

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٢ قدم مربع

    ١٬٤٧٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    20-80؟-الفرصة الأخيرة-إطلالة مفتوحة-DM RN-مشتري بتمويل عقاري-

    Daark Real Estate LLC logo image

    سيليا جاردنز, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    1

    2

    ٨٦٢ قدم مربع

    ٢٬١١١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | فاخر | تصميم عصري | موقع متميز

    Al Ruwad Real Estate logo image

    فيبل ديل ديفوس, جزر دبي, دبي

    3

    3

    ٢٬٥٩٥ قدم مربع

    ٣٬٨٥٣ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬١٣٦٬٠٠٠ درهم

    شقة مشرقة بغرفتي نوم في جي في سي

    Orient Prosperity Properties logo image

    مساكن التشيلو, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٣٢ قدم مربع

    ١٬٥٥١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٧٨٬٦٠٠ درهم

    2 غرفة نوم + مسبح خاص | معيشة عصرية | مشروع رئيسي

    Al Ruwad Real Estate logo image

    مروج سامانا بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬١٦٩ قدم مربع

    ١٬٦٠٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    التسليم قريبًا | خطة دفع التسليم - فبراير 2030

    متصدر

    Al Ruwad Real Estate logo image

    ماج 330, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٥٥٧ قدم مربع

    ١٬٣٨٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة استثنائية-عائد مضمون بنسبة 10% لمدة 10 سنوات-

    Daark Real Estate LLC logo image

    فندق ماربيلا ريزورت, قلب أوروبا, جزر العالم, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

    ٣٬٤٦١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة استثنائية-عائد مضمون بنسبة 10% لمدة 10 سنوات-

    Daark Real Estate LLC logo image

    فندق ماربيلا ريزورت, قلب أوروبا, جزر العالم, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

    ٦٬٣٤٦ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة استثنائية-عائد مضمون بنسبة 10% لمدة 10 سنوات-

    Daark Real Estate LLC logo image

    فندق ماربيلا ريزورت, قلب أوروبا, جزر العالم, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٥ قدم مربع

    ٢٬٩٨٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة استثنائية-عائد مضمون بنسبة 10% لمدة 10 سنوات-

    Daark Real Estate LLC logo image

    فندق ماربيلا ريزورت, قلب أوروبا, جزر العالم, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٥ قدم مربع

    ٥٬٩٧٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٦٥٥٬٤٦٨ درهم

    شقة استوديو | سراي برايم | مشروع هيفن في

    Al Ruwad Real Estate logo image

    سراي بريم رسدنسس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٬٦٣٥ قدم مربع

    ١٥ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٢٥٬٠٠٠ درهم

    خصم الكاش40%|إطلالة مسبح|عائد عالي|مسوّر|المترو

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا 5, فيردانا, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    3

    4

    ١٬٦٩٤ قدم مربع

    ٤٨٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    زيادة رأس المال١٠٠٪ | خصم٤٠٪للكاش | أقساط ١٪ أيضًا

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٦ قدم مربع

    ٦٣٩ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,809,825
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,647,178
شوبا اوربيز تاور ايه1,325,982
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,291,626
بنغاطي فلير1,267,103
سكاي هيلز أسترا1,199,660
بنغاطي هيل فيوز1,143,876
تايمز من دانوب1,140,797
بينغهاتي فينتاج791,433
بن غاطي إيليت683,092

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.