شقق للبيع في دبي

90,332 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Layout | Mid to High Floor | Chiller Free

    fam Properties - Branch 9 logo image

    بارك هايتس 2, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ١٬٦١١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٨٨٬٠٣٨ درهم

    Spacious 1-Bedroom Apartment :

    UrbanSpace Real Estate logo image

    مساكن غرايجيت بواسطة اية دي اي, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٩٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١٩٨٬٨٢٨ درهم

    Offplan | 1 Bedroom | Ellington Properties

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    إلتيرا هايتس, جزر الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٣٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٩٨٬٨٣٥ درهم

    Luxury | Easy Payment Plan | 1BR Apartment

    fam Properties - Branch 28 logo image

    زينيا ريزيدنسز, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ١٬٠٧٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٦٦٬٤١٣ درهم

    Contemporary Living in a Serene Urban Community | Dubailand

    Green Desert Real Estate Brokers logo image

    لو بلان من إمتياز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٨٢٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 12

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Private Pool | JVC | Good ROI Area

    KANAT ALCHIBEKOV REAL ESTATE L.L.C logo image

    آيفي جاردنز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٧٩٬٨٨٨ درهم

    Study and Balcony | Premium Amenities

    McCone Properties logo image

    حدائق تشيلسي, السطوة, دبي

    1

    2

    ١٬٠٧٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    GENUINE RESALE | MID FLOOR | PRIME LOCATION

    BRP REAL ESTATE L.L.C logo image

    تاج القناة 2, كانال كراون, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٬٤٥٣٬٩٠٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٬٠٢٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Prime Location | High ROI

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج بالم بيتش 2, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٧٦٦ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    VERY BIG LAYOUT | CORNER | PARK VIEW | VACANT

    READY HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيجين 1, ليوان, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٣٨٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 11

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Pool facing l Tenanted l Motivated Seller

    White & Co Real Estate logo image

    عزيزي بيرل, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٣ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,200,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 910 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، ويوفر خدمات الكونسيرج، ومناطق شواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 6

    شقة

    ٣٣٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    5BR Duplex Penthouse | Crestlane City Walk | Two Levels

    A7 Group Real Estate logo image

    سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    5

    5

    ١٠٬٣٨٧ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Burj Khalifa | Fully Furnished | Luxury

    Together Real Estate Brokers logo image

    برج رويال, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠١٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم

    20% مقدم | مفروش | سمارت | مترو | 5 سنوات قسط

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    كوفنتري جاردنز المرحلة 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٧٩٬٦٣٦ درهم

    REEF 998| Luxury 3BR with Pool & Skyline Panorama

    TOP REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    998 ريف, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    3

    3

    ١٬٣٩٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 16

    شقة

    ٢٬١٢٥٬٠٠٠ درهم

    Spacious 2BR + Study I Golf View I | Q3 2028

    Raine & Horne logo image

    سول ليفانتي, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٥٤٤ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٦٢٦٬٠٠٠ درهم

    Timez by Danube – Premium Amenities, Powerful ROI

    PERIDOT STAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    تايمز من دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    3

    ٨٥٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Upgraded | Pool View | Vastu | Furnished

    Irwin Real Estate L.L.C logo image

    برج Park Heights 2 1, بارك هايتس 2, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ١٬٦١١ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Pool View | Vacant On Transfer | Brand New

    White & Co Real Estate logo image

    ه ثلاثة بواسطة أورورا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٢١٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٬٢٩٩٬٩٩٩ درهم

    Burj Khalifa View | Mercedes-Benz Places

    UrbanSpace Real Estate logo image

    بينغاتي مرسيدس بنز, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٨٣٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 13

    شقة

    ١٬٠٦٣٬٠٠٠ درهم

    High-Quality Finishes | Prime JVT Location

    Cecilia & Marita Properties L.L.C logo image

    شقق سانتوريني السكنية من لوتراكي, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٥٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٢٤٬٩٩٩ درهم

    Urgent Sale | Partial Lakeview | Private pool

    Outlook Properties logo image

    سمانا ليك فيوز, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    URBAN LUXURY HAVEN | BURJ VIEW | ELEVATED LIVING

    Classic Properties Real Estate logo image

    برج فيستا, برج فيستا, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬١٠٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    توقعات بارتفاع كبير في قيمة رأس المال

    Daark Real Estate LLC logo image

    باراري بالاس, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬١٧٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    Ultra-Luxury Residence with Burj Khalifa View

    UrbanSpace Real Estate logo image

    بينغاتي مرسيدس بنز, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٨٣٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,261,374
بينغاتي أكوارايز1,786,525
داماك ريفرسايد فيوز1,328,007
شوبا أوربيس1,310,768
شوبا سوليس1,236,358
سكاي هيلز أسترا1,195,814
بنغاطي هيل فيوز1,145,273
4 البرشاء جنوب1,056,922
بينغهاتي فينتاج800,124
بن غاطي إيليت641,610

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.