شقق للبيع في دبي

86,701 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    Elmora شقة 1 غرفة مع شرفة

    Taurus Real Estate logo image

    الموره, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    1

    ٣٩٣ قدم مربع

    ٢٬٩٢٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٢٨٬٠٨٧

    غرفتين نوم مفروشة مع خطة دفع على سنتين بالقرب من الحديقة العامة

    Taurus Real Estate logo image

    الموره, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    2

    ٦٥١ قدم مربع

    ٢٬٦٥٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٥٤٩٬٠٠٠

    Golf Grand شقة 1 غرفة نوم مع شرفة

    AIMAL MAZIDI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولف جراند, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٧٠٣ قدم مربع

    ٢٬٢٠٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬١٣٧٬٠٠٠

    إطلالة على ملعب الجولف | الطابق الأوسط | عائد استثمار مرتفع

    WIZI Properties logo image

    شوبا اوربيز تاور ايه, شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي

    2

    2

    ٩٩٢ قدم مربع

    ٢٬١٥٤ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالة على القناة | بعد التسليم بفترة وجيزة

    WIZI Properties logo image

    واحة اوربان, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬١١٧ قدم مربع

    ٢٬٤١٧ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬١٩٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | طابق علوي | مرافق حصرية

    WIZI Properties logo image

    360 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٨٨٨ قدم مربع

    ٢٬٤٦٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    طابق علوي | مرافق حصرية | تصميم واسع

    WIZI Properties logo image

    360 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٧٨٨ قدم مربع

    ٢٬٤٧٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | إطلالة على المجتمع السكني | مؤجر

    MHM Properties logo image

    هولاند جاردنز, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٦٣٩ قدم مربع

    ١٬٧٢١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    مجتمع اللاجون | عائد استثمار مرتفع | إعادة بيع | الربع الرابع 2026

    ELITE MERIT REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي فينيس 7 بناية ب, أزيزي فينيسيا 7, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٨ قدم مربع

    ٢٬٠٧١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    شرفة ضخمة | خالٍ الآن | إطلالة كاملة على البحر

    ERE Homes logo image

    أزور ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬١٤٢ قدم مربع

    ٣٬٠٦٤ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠

    طابق عالي | مفروش | إطلالات على المدينة | الربع الرابع 2026

    ELITE MERIT REAL ESTATE L.L.C logo image

    كوف المرحلة الثالثة من امتياز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٧ قدم مربع

    ١٬٧٣٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 13

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | إطلالة مفتوحة | طابق متوسط | الربع الثاني 2026

    ELITE MERIT REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن سكاي هيلز 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨١٩ قدم مربع

    ١٬٥٢٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٢٧٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالة على أفق دبي | إعادة بيع | الربع الثاني 2027

    ELITE MERIT REAL ESTATE L.L.C logo image

    دوار بن غاطي, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٦٦ قدم مربع

    ١٬٦٥٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٠٩٬٩٠٠

    صفقة إعادة بيع ساخنة، غرفة نوم واحدة بإطلالة على المسبح، الوحدة شاغرة وجاهزة

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بلوم تاورز ايه, ابراج بلووم, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٩١ قدم مربع

    ١٬٣١٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة فاخرة | قناة دبي | ماركة جريسوجنو

    PRIME UTANA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 تاج القناة, كانال كراون, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨٣٤ قدم مربع

    ٢٬٨٧٧ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 22

    شقة

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    برج العرب فيو | أفضل شقة بغرفتي نوم في إم جي إل | شاغرة

    PRIMAL ALLIANCE REAL ESTATE logo image

    لامتارا 2, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    2

    2

    ١٬٢٩٠ قدم مربع

    ٤٬٦٥١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    منظر المارينا | بالقرب من شاطئ جي بي آر وممشى المارينا

    Indus Real Estate logo image

    برج الزمرد, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٠ قدم مربع

    ٢٬١٦٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٬٤٩٥٬٠٠٠

    داماك باي من كافالي | إطلالات كاملة على البحر والمرسى

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    تاور B, داماك تاورز من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٢٩٧ قدم مربع

    ٤٬٢٣٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | تصميم واسع | طابق منخفض

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    سيدار في كريك بيتش مبنى 2, سيدار, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٣١ قدم مربع

    ٢٬٣٧٧ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم | إطلالة كاملة على البحر | طابق عالي

    SGIP Real Estate logo image

    برج بوابه جميرا 2, العنوان منتجع وسبا جميرا, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    2

    ١٬٤٨٣ قدم مربع

    ٦٬٧٤٣ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٨١٠٬٥٠٠

    استثمار ذكي|تصميم حديث|مثالي للمستثمرين

    Xsite Real Estate Broker logo image

    ربدان سكوير, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    1

    2

    ٩٥٨ قدم مربع

    ١٬٨٨٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٦٤٬٠٠٠

    شقة فاخرة | اسكن بجوار البحر | فرصة عائد استثمار عالية

    Indus Real Estate logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٥ قدم مربع

    ٣٬٤٥٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٩٨٠٬٠٠٠

    طابق علوي فاخر | واسع | بائع متحمس

    FIDES PROPERTIES logo image

    مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    2

    ١٬٣٩٣ قدم مربع

    ٢٬١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم | طابق عالي | مفروشة بالكامل

    SGIP Real Estate logo image

    برج بوابه جميرا 1, العنوان منتجع وسبا جميرا, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٩ قدم مربع

    ٣٬٦٩٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬١٦٢٬٠٠٠

    استفسر اليوم|مرافق ممتازة|إمكانية عائد استثمار مرتفع

    Xsite Real Estate Broker logo image

    ربدان سكوير, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    2

    3

    ١٬٢٤٩ قدم مربع

    ٢٬٥٣١ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشيلسيا رزيدنس من داماك2,955,471
سكاي فيو ستيلار2,471,732
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,362,530
بينغاتي أكوارايز1,819,466
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,295,770
بنغاطي فلير1,272,521
تايمز من دانوب1,144,628
بنغاطي هيل فيوز1,143,425
داماك ريفرسايد فيوز أزور 21,067,682
بينغهاتي فينتاج791,601

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.