شقق للبيع في دبي

83,987 عقارات أخرى
خريطة
  • 27

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    شرفة ضخمة | مفروش | إطلالة مذهلة

    AVIVA REAL ESTATE logo image

    جولف بروموناد 2A, جولف بروميناد 2, غولف تاون, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ١٬٣٤٠ قدم مربع

    ١٬٠٨٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقّة ركنيّة كبيرة بغرفتي نوم | إطلالة على البحيرة | طابق عالٍ

    971 Realty logo image

    عزيزي فينيس 9 بناية ب, أزيزي فينيسيا 9, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

    ٢٬١٤٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | مفروش | إطلالة على المدينة

    WIZI Properties logo image

    جي دبليو ماريوت هوتيل مارينا, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٨٤٨ قدم مربع

    ٢٬٩٤٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    استوديو واسع | مفروش | طابق منخفض

    WIZI Properties logo image

    الاسترليني الغربية, الاسترليني, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٨ قدم مربع

    ٢٬٦٧٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    مفروشة | طابق منخفض | تصميم واسع

    WIZI Properties logo image

    رحال 2, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    1

    1

    ٨٢٥ قدم مربع

    ٢٬٩٠٩ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    خطة دفع قابلة للتحويل | تطور ساحلي

    Homes 4 All Real Estate logo image

    1 أوشنز, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٧ قدم مربع

    ٣٬٠٤٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٨٩٥٬٠٠٠

    إطلالة على النخيل | طابق مرتفع | مفروش بالكامل

    WIZI Properties logo image

    برج Marina Vista 1, مارينا فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٧٣٠ قدم مربع

    ٣٬٩٦٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٢٢٬٠٠٠

    إطلالة على البحيرة | طابق عالي | السعر الأصلي

    WIZI Properties logo image

    360 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    2

    2

    ٩١٢ قدم مربع

    ٢٬٥٤٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | غرفة نوم واحدة فسيحة | المعيشة على الواجهة البحرية

    WIZI Properties logo image

    كانيون باي بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٩١٩ قدم مربع

    ٢٬٩٣٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    ادفع 30% خلال فترة الإنشاء | عروض نقدية |

    Daark Real Estate LLC logo image

    صن فالي, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ١٬٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٥٣٠٬٠٠٠

    ادفع 30% خلال فترة الإنشاء | عروض نقدية |

    Daark Real Estate LLC logo image

    صن فالي, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ١٬٤٨٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 11

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    30% خلال فترة الإنشاء | عروض نقدية | إطلالات الافق

    Daark Real Estate LLC logo image

    صن فالي, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ١٬٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    ادفع 30% خلال فترة الإنشاء | عروض نقدية | إطلالات

    Daark Real Estate LLC logo image

    صن فالي, الفرجان, دبي

    2

    3

    ٩٨٢ قدم مربع

    ١٬٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٬٨٦٠٬٠٠٠

    أفضل إطلالة | خطة الدفع | الرهن العقاري | الوحدة الزاوية

    WIZI Properties logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٢٬٢١٩ قدم مربع

    ٢٬١٩٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٤٩٬٩٩٩

    إلانو | تحت السعر الرسمي | مطور | صفقة استثمار ساخنة |

    Starwood Properties logo image

    إيلانو, ارجان, دبي

    1

    1

    ٥١٨ قدم مربع

    ١٬٤٤٧ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٩٦٨٬٢٣٤

    متوفر 1% شهرياً لمدة 75 شهراً، بالإضافة إلى

    Daark Real Estate LLC logo image

    باراري بالاس, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٣٥ قدم مربع

    ١٬١٥٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٬١٢٩٬٠٠٠

    رفاهية 3 غرف نوم | كازا | إعفاء DLD

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    داماك كازا, مدينة دبي للإعلام, دبي

    3

    4

    ٢٬٠١١ قدم مربع

    ٢٬٥٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٧٥٬٣٠٣

    متوفر 1% شهرياً لمدة 75 شهراً، بالإضافة إلى

    Daark Real Estate LLC logo image

    باراري بالاس, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٦ قدم مربع

    ١٬٣٨٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬١٩٨٬٠٠٠

    1 غرفة نوم | مفروشة بالكامل | تصميم ياباني

    LAUREATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج بليس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٠٨ قدم مربع

    ١٬٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٦٩٬٣٩٨

    متوفر 1% شهرياً لمدة 75 شهراً، بالإضافة إلى

    Daark Real Estate LLC logo image

    باراري بالاس, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

    ١٬٦٣٦ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٦٥٧٬٥٩٠

    متوفر 1% شهرياً لمدة 75 شهراً، بالإضافة إلى

    Daark Real Estate LLC logo image

    باراري بالاس, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

    ١٬٦٠٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬١٤٧٬٠٠٠

    سكن فاخر بغرفة نوم واحدة | كازا | إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    داماك كازا, مدينة دبي للإعلام, دبي

    1

    2

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ٢٬٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٤٨٬٧٥٠

    خصومات على رسوم الخدمات المحلية/ متوفرة بفائدة 1%

    Daark Real Estate LLC logo image

    باراري بالاس, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

    ١٬٥٨٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٤٢٬٩٧٧

    خصومات على رسوم الخدمات المحلية/ متوفرة بفائدة 1%

    Daark Real Estate LLC logo image

    باراري بالاس, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

    ١٬٥٧٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على المجتمع | طابق عالي | جديد تمامًا

    AGCO PROPERTIES logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

    ١٬٤٧٤ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,357,300
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,141,836
داماك ريفرسايد فيوز أزور 21,072,072
بينغهاتي فينتاج792,074

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.