شقق للبيع في دبي

90,340 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    10%DP | Pay60%Get150% | 1%Monthly | Palm View |SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٨٠٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    10%DP | Pay60%Get150% | 1%Monthly | Palm View |SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٥٨٨ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    Motivated Seller | Investor Choice | Great Deal

    POSH PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٩٧٬٠٠٠ درهم

    Best To Invest | 40%Disc | Near Handover | 150%ROI

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٨ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    New Launch 1%Monthly |5%DP |Pay30%Get300% |40%Disc

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦٢٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 14

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New | Motivated Seller | Investor Deal

    POSH PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي اورورا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٣٤٤ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive | Genuine Resale | 5 year PHPP

    EVERLUXE REAL ESTATE LLC logo image

    إكسبو سيتي مانجروف ريزيدنس, مدينة اكسبو, دبي

    2

    3

    ١٬٤٢٣ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive | Genuine Resale | 5 year PHPP

    EVERLUXE REAL ESTATE LLC logo image

    إكسبو سيتي مانجروف ريزيدنس, مدينة اكسبو, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Waterfront Living | Negotiable | Modern Layout

    RIVAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    لاجون فيوز ٤, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٨٢ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٬٥٦٩٬٦٤٠ درهم

    Branded Luxury Living, Meydan, High ROI, Freehold

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن تونينو لامبورغيني, ميدان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٩١ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 22

    شقة

    ٣٬٨٩٠٬٤٣٤ درهم

    Branded Luxury Living, Meydan, High ROI, Freehold

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن تونينو لامبورغيني, ميدان, دبي

    3

    4

    ١٬٥٠٧ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,200,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 910 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، ويوفر خدمات الكونسيرج، ومناطق شواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 22

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٨٨٨ درهم

    Branded Luxury Living, Meydan, High ROI, Freehold

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن تونينو لامبورغيني, ميدان, دبي

    1

    2

    ٨٢٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    Community View I Huge Size I Ready to Move

    PIRAEUS REAL ESTATE logo image

    12 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٥٩٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬١٧٥٬٠٠٠ درهم

    Genuine Resale | 2 Bedroom | Mid Floor | Best Deal

    متصدر

    A M X REAL ESTATE logo image

    ديزاين كوارتر برج أ, ديزاين كوارتر, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    2

    2

    ١٬١٨٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٠٤٠٬٠٠٠ درهم

    Genuine Resale | 1 Bedroom | Mid Floor | Best Deal

    متصدر

    A M X REAL ESTATE logo image

    ديزاين كوارتر برج أ, ديزاين كوارتر, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1

    1

    ٨٢٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 14

    شقة

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل وجاهز للسكن قريباً،

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريد سكوار تاور, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ٩٢٢ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Waterfront Living | Early Handover | Resort Style

    Allegiance Real Estate logo image

    لاجون فيوز 1, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    2

    3

    ١٬٠١٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على الحديقة | قرب المخرج | تشطيبات فاخرة

    ASIA PRIME PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا هافن, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٣٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل وجاهز للسكن قريباً،

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريد سكوار تاور, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٥٤٬٠٠٠ درهم

    Spacious 2R | Flexible Payment| Dubai Skyline View

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    تايمز من دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    3

    ٨٨٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 10

    شقة

    ١٬٦١٦٬٠٠٠ درهم

    2BR with Private Pool | Skyscraper View

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    تايمز من دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    3

    ٨٤٦ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    Canal View l Investor Deal l Exclusive I ROI

    EL State Dubai logo image

    بنسويلا تو, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٩ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    1BHK | Payment Plan | Best Deal |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    بريستين من زويا, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٩٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم

    EXTRA LARGE STUDIO | ITALY CLUSTER | Best Deal |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    يو 04, طراز إيطالي, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٦٢٤ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٦٤٩٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal | 1BR in Nobles | Rented 140K

    AVALON CAPITAL REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    برج النبلاء, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧٦٬٨٧٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,258,534
داماك ريفرسايد فيوز1,338,758
شوبا أوربيس1,309,360
بنغاطي فلير1,267,202
شوبا سوليس1,236,358
سكاي هيلز أسترا1,196,077
بنغاطي هيل فيوز1,145,273
4 البرشاء جنوب1,054,778
بينغهاتي فينتاج800,390
بن غاطي إيليت641,694

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.