Logo-Ar

شقق للبيع في دبي

83,089 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    خالٍ الآن | إطلالة على المسبح | مفروشة بالكامل

    White & Co Real Estate logo image

    مبني بارك بوينت دي, بارك بوينت, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ٨٧٤ قدم مربع

    ٢٬٦٨٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    منظر خلاب | ٢واي بي إتش بي بي | فاخر

    AGCO PROPERTIES logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    ١٬٦٢١ قدم مربع

    ٢٬١٥٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٥٩٬٩٩٩

    شاغر | سعر جيد | مساحة كبيرة

    AGCO PROPERTIES logo image

    1 هاربور فيوز, هاربر فيوز, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٠٩ قدم مربع

    ٢٬٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    شاغر | مفروش | إطلالة على البحيرة | حصري

    AGCO PROPERTIES logo image

    أبراج شاطئ البحيرة, (JLT) مجمع Y, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    5

    ٢٬٣٤٦ قدم مربع

    ١٬٢٧٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم | خالي | بدافع | حصري

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج سوبا كريك فيستاس ريزيرف آيه, محمية صبحا كريك فيستاس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٤٩٢ قدم مربع

    ٢٬٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٤٣٠٬٠٠٠

    مستوى البوديوم | 2غرفتي نوم | موقع متميز

    AGCO PROPERTIES logo image

    3A شقق زهرة النسيم, زهرة بريز أبارتمنتس 3, شقق زهرة النسيم, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ١٬٤٨٩ قدم مربع

    ٩٦٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٨٨٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون

    متصدر

    Oqood Properties logo image

    واحة آيات, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    ٦٥٩ قدم مربع

    ١٬١٩٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٤٧٦٬٨٨٨

    وحدة الزاوية | المنصة | OP

    AGCO PROPERTIES logo image

    فيا, تاون سكوير, دبي

    2

    3

    ١٬٤٦٢ قدم مربع

    ١٬٠١٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٤٬٥٩٠٬٠٠٠

    متحمس | سعر تنافسي | أكبر تصميم

    AGCO PROPERTIES logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٢٬٣٥٤ قدم مربع

    ١٬٩٤٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٢٥٬٠٠٠

    مفروش | خالٍ | تصميم واسع

    AGCO PROPERTIES logo image

    بوابة السيليكون رقم 1, بوابات السيليكون, واحة دبي للسيليكون, دبي

    3

    3

    ١٬٧٥٧ قدم مربع

    ٩٢٤ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ٣٬٣٣٠٬٢٥٠

    موقع متميز | مترو قريب | تخطيط واسع

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    تروساردي ريزيدنس المرحلة الثانية, مساكن تروساردي, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٩٠٣ قدم مربع

    ١٬٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 11

    شقة

    ١٬٠٧٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة شاغرة للبيع في بينغاتي أورورا

    VUK REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي اورورا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٨٥ قدم مربع

    ١٬٣٦٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٢٥٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة واسعة | إطلالة على المسبح | مكانين لوقوف السيارات

    AGCO PROPERTIES logo image

    1A شقق زهرا, زهرة أبارتمنتس 1, شقق زهرا, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٥٧٢ قدم مربع

    ١٬٤٤٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠

    استوديو بأفضل سعر | قيمة رائعة | موقع متميز

    EDEN REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلغرافيا سكوير, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٦ قدم مربع

    ١٬٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٩٣٬١٤١

    وصول إلى المترو | موقع متميز | تصميم واسع

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    تروساردي ريزيدنس المرحلة الثانية, مساكن تروساردي, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٦٠ قدم مربع

    ٢٬٠٨٥ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬١٢٦٬٦٦٠

    استوديو مفروش | معيشة عصرية | التسليم في الربع الثاني من عام 2021

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    تروساردي ريزيدنسز المرحلة الثانية برج ب, تروساردي ريزيدنس المرحلة الثانية, مساكن تروساردي, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٥٣٣ قدم مربع

    ٢٬١١٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم + غرفة للخادمات | طابق منخفض | شاغر

    EDEN REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايدن هاوس القنال, جميرا 2, جميرا, دبي

    4

    5

    ٢٬٩٦٨ قدم مربع

    ٥٬٨٩٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٩٩٩٬٩٩٩

    أفضل صفقة | مطبخ مغلق | طابق مرتفع

    EDEN REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٥٢٩ قدم مربع

    ٢٬٦١٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | إطلالة على برج خليفة | موقع متميز

    EDEN REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايدن هاوس القنال, جميرا 2, جميرا, دبي

    1

    2

    ٩٠٩ قدم مربع

    ٦٬٨٢٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على أفق المدينة | موقع متميز

    EDEN REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايدن هاوس القنال, جميرا 2, جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٠٥ قدم مربع

    ٦٬٤٣٩ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    أكبر تصميم | إطلالات على القناة | شاغر

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    داماك ميزون كانال فيوز, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٧٥٤ قدم مربع

    ١٬٣٣٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٩٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | خالٍ | طابق عالي

    Casa logo image

    مركز العزيزي, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

    ١٬٤١٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    موقع ممتاز | بائع متحمس | أفضل سعر

    Casa logo image

    سييج في فيرديس, فيرديس باي هافن, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٠٢ قدم مربع

    ١٬٤٩٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠

    أدناه مكتب المالك | بائع متحمس | بالقرب من مترو المستقبل

    Casa logo image

    سمانا ايفي جاردنس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٣١ قدم مربع

    ١٬٢٨٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | موقع ممتاز | عائد استثمار مرتفع

    Casa logo image

    سامانا هيلز, ارجان, دبي

    1

    2

    ٥٨٧ قدم مربع

    ١٬٤٩٠ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,822,107
بريز من دانوب2,101,762
بينغاتي أكوارايز1,827,273
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,507,811
داماك ريفرسايد فيو1,338,295
بنغاطي فلير1,273,916
سكاي هيلز أسترا برج آ1,202,580
تايمز من دانوب1,153,760
بنغاطي هيل فيوز1,143,278
بينغهاتي فينتاج791,415

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.