شقق للبيع في دبي

89,315 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ٢٬٦٣٠٬٢٤٦ درهم

    بالقرب من وسط المدينة | تصميم عصري | معيشة عائلية

    fam Properties - Branch 30 logo image

    حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٩ قدم مربع

    ١٬٩٢١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬١٨٥٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | العيش في المدينة البحرية | مناظر خلابة

    Indus Real Estate logo image

    إل فينتو, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٨٨٢ قدم مربع

    ٣٬٦١١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    اطلاله نخله|10%دفعه أولى |شارع رئيسى|20%عائد|مترو

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٣ قدم مربع

    ١٬٥١٦ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | شقة فاخرة بغرفتي نوم | إطلالة على البحر

    TOP MILLIONS REAL ESTATE L.L.C logo image

    صدف 4, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٤٤٨ قدم مربع

    ١٬٩٣٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    منظر مجتمعي | بالقرب من المدرسة | موقع ممتاز

    Fast Way Real Estate Broker logo image

    ون بارك افنيو, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٩ قدم مربع

    ٢٬٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 14

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر الآن | إطلالة على المسبح | حالة ممتازة

    Strada logo image

    برج Park Heights 2 1, بارك هايتس 2, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ٩٥٧ قدم مربع

    ٢٬٤٠٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أكبر تصميم | مفروش بالكامل | حصري

    Hamptons International logo image

    إليجانز من الدانوب, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٦٥ قدم مربع

    ١٬٧٠٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    بدون وسطاء | وحدة سكنية شاغرة | جاهزة للسكن

    ORAA Home Real Estate logo image

    بلازا ريسدينس 1, بلازا ريزيدنس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٣ قدم مربع

    ١٬٠٧٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    أنيق ومفروش بالكامل بغرفتي نوم / موقع متميز

    Property Junction International logo image

    وصل 1, الكفاف, زعبيل, دبي

    2

    3

    ١٬٣٥٤ قدم مربع

    ٢٬٦٥٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو بأسلوب لوفت | تصميم فريد | صفقة استثنائية

    New Way Real Estate Brokers logo image

    مسار ريزيدنس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٩٠ قدم مربع

    ١٬٣٣٨ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 16

    شقة

    ٦٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    أناقة راقيّة | أسلوب حياة متطور | الربع الرابع 2029

    haus & haus logo image

    زعبيل 2, زعبيل, دبي

    2

    3

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ٣٬٥١٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح | طابق مرتفع | غير مفروش

    Discovery Homes logo image

    شقق زهرا, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٩٣٨ قدم مربع

    ١٬٢٧٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    1 غرفة نوم بإطلالات على البحيرة 8 | إعادة بيع أصلية | طابق عالٍ

    URBAN BRICKS REAL ESTATE L.L.C logo image

    لاجون فيوز ٨, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٨٢ قدم مربع

    ١٬٦٦٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦١١٬٥٠٠ درهم

    تصميم واسع | بالقرب من المترو | التسليم عام 2027

    CASA HARMONY REAL ESTATE logo image

    ساوث جاردن ايه, ساوث جاردن, بوابة وصل, دبي

    2

    2

    ١٬١٥٣ قدم مربع

    ١٬٣٩٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع حقيقية | إطلالة كاملة على البحيرة | عائد استثمار مرتفع

    NOUBA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيفن سيتي جي إل تي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٣٨٦ قدم مربع

    ٣٬٤٩٧ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 13

    شقة

    ١٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مساكن تونيينو لامبورغيني - شقة للبيع

    BLACKSTONE GULF REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    مساكن تونينو لامبورغيني, ميدان, دبي

    1

    1

    ١٬٤٥٧ قدم مربع

    ١٢٬٠١٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٦٩٨٬٥٧٩ درهم

    عصري 2 غرف نوم | موقع رئيسي في جي في تي | عائد استثمار مرتفع

    OGS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ٩٦٣ قدم مربع

    ١٬٧٦٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | غير مفروش | إطلالة بحرية مذهلة

    Huaxin Real Estate logo image

    هاربور جيت تاور2, بوابة هاربور, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٠ قدم مربع

    ٢٬٢٨٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٩٥٬٠٠٠ درهم

    واجهة مائية بغرفتي نوم | فرصة حقيقية | التسليم في الربع الثاني

    Prime Estates Properties logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٣٢ قدم مربع

    ٢٬١٧٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٧٩٬٨٠٠ درهم

    مخطط كبير | قريب من المترو | صفقة مستثمر

    CASA HARMONY REAL ESTATE logo image

    ساوث جاردن ايه, ساوث جاردن, بوابة وصل, دبي

    2

    2

    ١٬١٨٩ قدم مربع

    ١٬٤٩٦ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع غرينكريست من تطوير Emaar Properties في جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    غرينكريست

    جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٨٤٬٨٨٨ درهم

  • 15

    شقة

    ٣٬١٢٤٬٠٠٠ درهم

    مناظر خلابة | شقة فاخرة | العيش في مدينة بحرية

    Indus Real Estate logo image

    إل فينتو, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٨٦٣ قدم مربع

    ٣٬٦١٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على برج خليفة | النوع الأكثر طلبًا

    Unique Air Real Estate logo image

    برج فيستا, برج فيستا, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٧٨ قدم مربع

    ٤٬٢١٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٢٥٬٠٠٠ درهم

    مخطط واسع || جاهز قريباً || تسليم قريباً

    A D N R Real Estate logo image

    105 ريزيدنسز, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣٦ قدم مربع

    ١٬٣٦٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٬٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | سكن فاخر بغرفة نومين مع إطلالة على البحر

    THRIVESTATE SQUARE REAL ESTATE logo image

    تاليا, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    3

    ١٬٤٦١ قدم مربع

    ٣٬٢١٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    واسع | أخصائي الأبراج | متحمس

    White & Co Real Estate logo image

    مي دو ري 2, (JLT) مجمع G, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩١١ قدم مربع

    ٢٬٥٢٤ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,801,554
شوبا ون برج ه1,328,549
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,285,112
بنغاطي فلير1,270,548
برج سوبها سوليس A1,248,959
سكاي هيلز أسترا1,199,361
بنغاطي هيل فيوز1,144,323
تايمز من دانوب1,138,653
بينغهاتي فينتاج793,538
بن غاطي إيليت652,126

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.