شقق للبيع في دبي

87,258 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ١٬٧٧٥٬٠٠٠

    حصري | مفروشة بالكامل | شاغرة

    DANIELS REAL ESTATE L.L.C logo image

    هولاند جاردنز, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٩٧٩ قدم مربع

    ١٬٨١٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    وحدة شاغرة | معيشة عصرية | JVC Views

    White & Co Real Estate logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٩٦ قدم مربع

    ١٬٥٧٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة شاغرة بغرفة نوم واحدة في بينغاتي

    PINNACLES REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    بن غاطي افنيو, الجداف, دبي

    1

    2

    ٧٠٦ قدم مربع

    ١٬٦٩٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٦٬٤٩٩٬٩٩٩

    إطلالة كاملة على أفق برج خليفة | مطورة

    White & Co Real Estate logo image

    الجراند, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٩٠٨ قدم مربع

    ٣٬٤٠٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٦٥٬١٥٠

    كوڤ بوليفارد حيث يلتقي الرفاهية بالحدود _عرض محدود

    ELEVATED LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    كوف بوليفارد, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٤٣٣ قدم مربع

    ١٬٣٠١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    خارج الخط | استوديو | طابق أعلى | التسليم في 2027

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    عزيزي فينيسيا 14 - المبنى أ, أزيزي فينيسيا 14, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

    ٢٬٦٠٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٨٤٩٬٩٩٩

    طابق منخفض | أفضل سعر | موقع متميز

    Idigov Real Estate logo image

    مرتيل, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ٧٢٠ قدم مربع

    ٢٬٥٦٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على حديقة المعجزة | طابق عالٍ | موقع متميز

    LUMIN PROPERTIES L.L.C logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    1

    1

    ٥٥٩ قدم مربع

    ١٬٥٢٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٬٣٥٠٬٠٠٠

    ملاذ الأفق | فاخر | طابق عالي

    Idigov Real Estate logo image

    سوسايتي هاوس, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٥٤٥ قدم مربع

    ٢٬٨١٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٣٢٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | تكنولوجيا المنزل الذكي | شقة مخدومة

    MJDY REAL ESTATE L.L.C logo image

    تيل في فيرديس, فيرديس باي هافن, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٤٩٦ قدم مربع

    ١٬٥٥٠ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 17

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    أستون مارتن العلامة التجارية | مفروش | إعادة بيع أصلية

    OAK AND STONE PROPERTIES L.L.C logo image

    فيوز 1 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦١ قدم مربع

    ٢٬٠٧٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 21

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    وصول مباشر إلى الحديقة | صديق للحيوانات الأليفة | 1 غرفة نوم + غرفة دراسة

    LUMIN PROPERTIES L.L.C logo image

    لوكي 1 ريزيدينس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٣٦ قدم مربع

    ١٬١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    رقم مرتفع | تم التجديد بالكامل | أفضل تصميم

    LUXURY RESIDENCES REAL ESTATE LLC logo image

    B جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    6

    6

    ٧٬٥٣٢ قدم مربع

    ٧٬٨٣٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    تصميم عصري أنيق جديد تمامًا

    Positive Properties logo image

    4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

    ١٬٤٨١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٦٨٥٬٠٠٠

    شقة استوديو | عزيزي ريفييرا 39 | شاغرة

    NOVASTONE FOR BUYING AND SELLING OF REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 39, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٢٩٣ قدم مربع

    ٢٬٣٣٧ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي - عرض للمستثمرين - بدون مبرد

    Dream Oshan Properties logo image

    ايزي18, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    1

    ٩٤٨ قدم مربع

    ٨٤٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٬٤٣٩٬٠٠٠

    أفضل صفقة | موقع متميز | إطلالة على برج العرب

    HORIZON HILLS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ساس هيلز, حديقة دبي العلميه, دبي

    3

    3

    ٣٬٥٥٩ قدم مربع

    ١٬٥٢٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    أناقة المعيشة | 2 غرفتي نوم | إطلالة على الحديقة | ELO-2 DH2

    FUTURE LEGACY REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيلو 2, إيلو, داماك هيلز 2, دبي

    2

    2

    ١٬٠٥٢ قدم مربع

    ٢٬٠٩١ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٥٬٦٥٠٬٠٠٠

    مطور | شاغر | إطلالات على برج وقناة

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    كانال فرونت ريزيدنس 4, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي

    2

    3

    ١٬٤٤٩ قدم مربع

    ٣٬٨٩٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٨٥٬٣٧٧

    استثمر الآن | أفضل صفقة | عائد استثمار عالي

    HORIZON HILLS REAL ESTATE L.L.C logo image

    كوف بوليفارد, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٤٣٣ قدم مربع

    ١٬١٠٦ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٧٤٧٬٠٠٠

    بيع عاجل | خيارات متعددة | استفسر الآن

    ANANI HOUSES FOR REAL ESTATE logo image

    ماج 330, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٥٥٧ قدم مربع

    ١٬٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٥٤٬٨٨٨

    صفقة ممتازة | استثمار ذكي | خطة الدفع

    Deja Vu Real Estate Brokerage logo image

    سمفونية اون ذا بارك, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٩٣٩ قدم مربع

    ١٬٦٥٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    فسيح | التسليم قريبًا | إطلالة على المسبح

    STONETREE VACATION HOMES RENTAL L.L.C logo image

    أكسفورد 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٢ قدم مربع

    ١٬٨٩٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    إلينغتون | مؤجّر | تصميم رائع

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    بلغرافيا سكوير, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١٧٦ قدم مربع

    ١٬٦٥٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    ركني | إطلالة على القناة | شاغر | قابل للتفاوض

    ANANI HOUSES FOR REAL ESTATE logo image

    بنينسولا ثري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٦ قدم مربع

    ٣٬٢٥١ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,823,095
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,364,835
بريز من دانوب2,102,681
بينغاتي أكوارايز1,819,466
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,651,022
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,288,452
بنغاطي فلير1,272,521
تايمز من دانوب1,146,609
بنغاطي هيل فيوز1,143,240
بينغهاتي فينتاج791,601

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.