شقق للبيع في دبي

86,011 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Panoramic Views | Well Maintained | Vacant

    Avenue Elite Properties L.L.C logo image

    بن غاطي كانال, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٢٧٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٩٤٩٬٥٤٨ درهم

    Sea and skyline view / high floor / pp 45/55

    Carrera Real Estate LLC logo image

    ليف ماري تايم, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٬٥٩٩٬٥٤٨ درهم

    Sea view 3 br TH + private pool+ maid

    Carrera Real Estate LLC logo image

    ليف ماري تايم, مدينة دبي الملاحية, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٨٢ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Butterfly Unit | Pool View | Prime Location

    AFFINITY HOMES REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    جروف, تاون سكوير, دبي

    2

    3

    ٩٥١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    1 Bedroom | On the park | Pool view

    AFFINITY HOMES REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    آريا أون ذا بارك, تاون سكوير, دبي

    1

    2

    ٦٥٧ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٥٢٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Golf View | Premium Unit | Prime Location

    AFFINITY HOMES REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    جولف جرينز 1 تاور اي, جولف جرينز 1, جولف جرينز, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٧٤ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    On the park | Spacious 2 Bedroom | Corner unit

    AFFINITY HOMES REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    آريا أون ذا بارك, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٩٠٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    1 BHK | Community View | HO in 2026

    AFFINITY HOMES REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    ذا مايفير, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٦٣٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Boulevard View | Fully Fitted Kitchen | HO In 2026

    AFFINITY HOMES REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    ذا مايفير, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٬٧٥٢٬٠٨٠ درهم

    Premium tower DIRECT from Top developer

    Carrera Real Estate LLC logo image

    صبحي سكايباركس, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬١٨٨ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 11

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المرسى / خطة دفع مرنة من 30% إلى 70% /

    Daark Real Estate LLC logo image

    شقق سانتوريني السكنية من لوتراكي, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٥٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 910 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 380 و 1900 قدم مربع. متوسط سعر الإيجار حوالي 3,270,000 درهم، مما يجعله خيارًا ميسورًا مقارنة بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,400,000 درهم. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة وتحتوي على أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، ومناطق للشواء.
  • 9

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    شاطئ اصطناعي/عائد استثماري مرتفع وجودة عالية/

    Daark Real Estate LLC logo image

    تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    2

    3

    ١٬٦٧٩ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٧٩٩٬٣٢٨ درهم

    Spacious Apartments in Liwan, Dubailand, High ROI

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    إمباير ليك فيوز, ليوان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٨ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٩٥٠٬٩٢٦ درهم

    Spacious Apartments in Liwan, Dubailand, High ROI

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    إمباير ليك فيوز, ليوان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٥٧ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    Huge Balcony | Middle Unit | Private Pool

    A Z H REAL ESTATE L.L.C logo image

    كنسينغتون جاردنز, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    1

    ٩٩٥ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 25

    شقة

    ٦٩١٬٨٢٢ درهم

    Spacious Apartments in Liwan, Dubailand, High ROI

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    إمباير ليك فيوز, ليوان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٨٤٬٠٠٠ درهم

    : SMART SYSTEM WITH 30% POST HANDOVER_1% MONTHLY :

    Daark Real Estate LLC logo image

    فلوريا سكايز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    1% Monthly_Fully Furnished_Close To New Metro

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سيليستو, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    مقدم١٠٪ | خطة4سنوات | مترو |طريق رئيسى |12%عائد

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٧٩٬٠٠٠ درهم

    30%POST HANDOVER PLAN_16TH FLOOR_1%MONTHLY_4%DLD W

    Daark Real Estate LLC logo image

    فلوريا سكايز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٥ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 10

    شقة

    ٦٦٦٬٠٠٠ درهم

    1% Monthly_Fully Furnished_Close To New Metro

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سيليستو, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant | Corner Unit | Large Balcony

    Stage Properties Brokers L.L.C logo image

    سانرايز باي, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٩٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    DESIGNER INTERIOR 1BEDROOM | VACANT ON TRANSFER

    Blue  Crown Real Estate logo image

    22 مساكن, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٨٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Affordable Studio | Pool View | Best Deal

    Stage Properties Brokers L.L.C logo image

    1 رويال ريزدنس, رويال ريزدنس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٠٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    1 BHK for Sale | Artesia C | DAMAC Hills

    Realty Experts Real Estate Brokers logo image

    ارتاسيا C, ارتاسيا, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٦٤٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,251,443
بينغاتي أكوارايز1,761,272
شوبا أوربيس1,302,758
بنغاطي فلير1,262,964
شوبا سوليس1,233,742
سكاي هيلز أسترا1,192,878
بنغاطي هيل فيوز1,144,054
4 البرشاء جنوب1,039,976
مجان842,105
بن غاطي إيليت640,584

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.