شقق للبيع في دبي

90,650 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    1 BR | Rented with Steady ROI | Parking

    Propertyana Real Estate LLC logo image

    أبراج شاطئ البحيرة, (JLT) مجمع Y, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٦٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٩٠٤٬٧٦٨ درهم

    Best Price in Dubai Islands | Flexible Payments

    Homes 4 Life - 71 logo image

    مساكن بوندز أفينيو, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٩٨٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    Pool view | Private Pool I High floor

    Lam Real Estate logo image

    سمانا ميكونوس سيغنيتشر, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٬٠٤١٬٨٨٨ درهم

    Seaside Living | Prime Investment | Private Beach

    Homes 4 Life - 71 logo image

    برج Seapoint 1, سي بوينت, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬٣٨٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٩٧٬٠٠٠ درهم

    string

    Keller Williams Sheikh Zayed Road logo image

    ذا فيرست كوليكشين, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٠٨ قدم مربع

  • فيدا ريزيدنسز هيلسايد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    فيدا ريزيدنسز هيلسايد

    فيدا ريزيدنسز هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٢٧٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 27

    شقة

    ٥٤٥٬٠٠٠ درهم

    string

    Keller Williams Sheikh Zayed Road logo image

    كارسون آيه, كارسون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬٢٣٨٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | صفقة استثمارية | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 60, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٨٠١٬٩٨٠ درهم

    تصميم واسع | عرض لفترة محدودة | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    بنغاتي توايلايت, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧١٥٬٨٨٨ درهم

    فرصة استثمارية | استوديو واسع | موقع مميز

    A D N R Real Estate logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٦٦٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | Fully Furnished | Burj Khalifa Vi

    Ahmed Mohamed Ahmed Abdelgawad Shaftar logo image

    فندق كمبينسكي سنترال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

  • سكاي فيو سبكترا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Sobha Realty

    سكاي فيو سبكترا

    سكاي فيو سبيكترا, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/40
  • 10

    شقة

    ٢٬٢٧١٬٧٤٩ درهم

    خيار المستثمرين | نمط حياة فاخر | برج خليفة

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي جوست, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٥ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,200,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 910 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، ويوفر خدمات الكونسيرج، ومناطق شواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 17

    شقة

    ١٬٩١٨٬٥٣٩ درهم

    بالقرب من برج خليفة - فرصة استثمارية - حياة فاخرة

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي مونلايت, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٠٢٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬١٧٣٬٠٠٠ درهم

    تصميم واسع | نمط حياة فاخر | بجوار المترو

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي أمير, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٨ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٢٠٥٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | فاخرة | خطة دفع

    A D N R Real Estate logo image

    عزيري جويل, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٦٩٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٧٢٬٨٢٢ درهم

    Nearing Handover | Central Location | Beach Pool

    Homes 4 Life - 71 logo image

    تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    2

    3

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • سمانا هيلز ساوث المرحلة 3
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار Samana Developers

    سمانا هيلز ساوث المرحلة 3

    سامانا هيلز الجنوبية, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو, 1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٧٬٧٧٨ درهم

    خطة السداد: 20/47/1/32
  • 12

    شقة

    ١٬٤٤٩٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Rented | Biggest Layout

    IMZA PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي نوفا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ٩٨٩ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٧٧٨٬٥٠١ درهم

    Exclusive | Oakyard Residences | HIGH ROI

    LA BOUTIQUE COLLECTION REAL ESTATE logo image

    أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٨٧٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | استوديو فاخر | جاهز للسكن

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 65, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٢٥٥٬٠٠٠ درهم

    2 Bed w Laundry | Ready to move | Mortgage

    BRICKWORK VISION REAL ESTATE L.L.C logo image

    أنكوراج ريزيدنس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ١٬١٤٥ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٤١٧ درهم

    Exclusive | Oakyard Residences | HIGH ROI

    LA BOUTIQUE COLLECTION REAL ESTATE logo image

    أوكيارد ريزيدنسز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

  • جولف هيلسايد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Emaar Properties

    جولف هيلسايد

    جولف هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨١٦٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 24

    شقة

    ١٬٦٠٧٬٨١٥ درهم

    Exclusive | Oakyard Residences | HIGH ROI

    LA BOUTIQUE COLLECTION REAL ESTATE logo image

    أوكيارد ريزيدنسز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Handover Soon | Sea, Sunrise & Dubai View | 3Br

    Bull & Bear Properties logo image

    ريفا ريزيدنس, مدينة دبي الملاحية, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٥١ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠ درهم

    سعر منخفض في منطقة جي في سي مع جودة ممتازة وإطلالة

    Daark Real Estate LLC logo image

    سكوير إكس ون, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٤٠٬٢٦٤ درهم

    جاهز تقريباً | حياة فاخرة | موقع متميز

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة رائعة في مدينة دبي للإستوديوهات بغرفة نوم واحدة

    MASAR ALAMEEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي ميراج, ستوديو سيتي, دبي

    1

    1

    ٥٩٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,258,534
داماك ريفرسايد فيوز1,340,729
شوبا أوربيس1,309,360
بنغاطي فلير1,267,202
شوبا سوليس1,236,358
سكاي هيلز أسترا1,196,077
بنغاطي هيل فيوز1,145,273
4 البرشاء جنوب1,052,469
بينغهاتي فينتاج800,390
بن غاطي إيليت641,684

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.