شقق للبيع في دبي

91,014 عقارات أخرى
خريطة
  • 1

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | High Return I | High Floor

    Nationwide Excellency Middle East Real Estate LLC logo image

    ترحاب هوتيل اند تاورز, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٨ درهم

    Pool View | 1 Bed + 2 Bath | Modern Layout

    Drehomes Real Estate logo image

    برج روكان A, برج روكان, روكان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٦٧٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Stunning View | Smart Home | Investor Deal

    ZEUX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    آيه جي سيفين, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٤ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٨٤٩٬٩٩٠ درهم

    Direct Mall Access | Modern | Vacant

    McCone Properties logo image

    برج دنيا, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨١٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    Full Canal View | Below Original price | Large

    Metropolitan Premium Properties logo image

    شيك تاور, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٥٧٤ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 30

    شقة

    ١٠٬٦٦٨٬٢١٠ درهم

    No Fee – 2BR–8BR Triplex Residences with Sea View

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا تشيدي برايفت ريزيدينس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    2

    3

    ٣٬٥٥٦ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٬١٩٨٬٨٨٨ درهم

    دفع لمدة عامين بعد التسليم | إطلالات كاملة على المارينا

    Elite Property Brokerage logo image

    برج Palace Beach ريزيدنس 1, بالاس بيتش ريزيدنس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    3

    3

    ١٬٩١٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٥٩٥٬٨٨٨ درهم

    Golf Course View| No Commission | Prime Location

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    جولف فيرج, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    2

    ١٬٣٩٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٣٢٥٬٨٨٨ درهم

    Handover: May 2029 | No Commission | Payment Plan

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    جولف فيرج, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    ١٬٧٧٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٤٥٬٠٠٠ درهم

    Genuine | Emaar South | Below Market Price

    White & Co Real Estate logo image

    جولف بوينت, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    1

    ٦٧٩ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 11

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Marina View | Vacant | Negotiable | Exclusive

    Wakhan Properties logo image

    البرج الاوسط, باي سنترال, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٠٤ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,200,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 910 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، ويوفر خدمات الكونسيرج، ومناطق شواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 14

    شقة

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    CANAL VIEW | SPACIOUS | PREMIUM | RESALE

    Xperience Realty Real Estate logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ١٬٩٤٨ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٤٨٬٤٢٩ درهم

    High ROI | Community Expert | Handover soon

    Sky View Real Estate Brokers - Hessa St  logo image

    اف اتش ريزيدانس, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٠١٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious 2 BR | In the Middle of Sports City

    Morgans International Realty 2 logo image

    مساكن مارس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    2

    ١٬١٩٨ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٥٩٩٬٠٠٠ درهم

    Spacious Layout | Beach Access | Handover Soon

    Provident Real Estate logo image

    السافانا, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٥٤ قدم مربع

  • كريك هافن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 13

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل مفروش أنيق | إطلالات هادئة على القناة | شاغر

    برج نورا, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠ درهم

    MARINA VIEWS | HIGH ROI | HIGH FLOOR

    ERUDITE REAL ESTATE logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Furnished 1BR | High Floor | Prime Location

    Square Assets Real Estate logo image

    أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٩٦٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Golf View | Real Unit | TOP Floor | Vacant

    ENGEL & VÖLKERS - Secondary Sales 2 logo image

    غولف تراس B, NAIA غولف تراس من اكويا, داماك هيلز, دبي

    2

    ١٬٤٣٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    FULLY UPGRADED | VACANT | FULLY FURNISHED

    SKY WING REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    05 الرمث, الرمث, رمرام, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ٩٥٦ قدم مربع

  • فيور ٢
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 11

    شقة

    ١٬٩١٤٬٠٠٠ درهم

    Invest Early|Easy Mortgage| Flexible Payment Plans

    fam Real Estate Broker - Dubai Marina logo image

    ماج 777, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٨٣ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant | Full Creek View | With Maids Room

    F A M Real Estate Broker - Property Management logo image

    مبنى ذا كوف 2, ذي كوف, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٨٩٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Garden Apartment | Direct Access to Central Park

    Metropolitan Premium Properties logo image

    سيلادون 2, سيلادون, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    3

    ١٬٧٨٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Living | Investor Deal | Prime Location

    Metropolitan Premium Properties logo image

    سيلادون 2, سيلادون, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ٧٧٢ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant | Modern Layout | Prime Investment

    Metropolitan Premium Properties logo image

    سيلادون 2, سيلادون, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ٧٦٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,258,534
داماك ريفرسايد فيوز1,339,890
شوبا أوربيس1,309,360
بنغاطي فلير1,267,202
شوبا سوليس1,236,358
سكاي هيلز أسترا1,196,077
بنغاطي هيل فيوز1,145,389
4 البرشاء جنوب1,053,097
بينغهاتي فينتاج800,390
بن غاطي إيليت641,684

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.