شقق للبيع في دبي

91,160 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    شقة

    ١٬٥٢٢٬٨٨٨ درهم

    60/40 Payment Plan | Guaranteed Returns | Elegant

    J A S Vision Real estate logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٤١٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Living | Fully Furnished | High Floor

    BEACON HOMES REAL ESTATE logo image

    بايز 101 من دانوب, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٣ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Furnished Studio | Balcony | Tenanted | High ROI

    Country Home Real Estate Broker LLC logo image

    كارسون آيه, كارسون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٢ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern 1BR I Great Amenities I High-End Finish

    Two Continents Real Estate L.L.C. logo image

    برج بانوراما, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٥٩٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    DIFC New Launch | Premium Quality | No Commission

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    دي آي إف سي ليفينج, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 19

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    قسط شهري بنسبة 1.5% لمدة 5 سنوات - مفروش بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    يجو 26, منطقة مركز الأعمال, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٤ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٣٦٧٬٠٠٠ درهم

    Spacious Studio Apartment/Breez by Danube for Sale

    PERIDOT STAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٤٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    PANORAMIC VIEW | WATERFRONT LUXURY| UPSCALE LIVING

    TERRA NEST PROPERTIES L.L.C logo image

    سولايا 4, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٦٧٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٬٠٨٠٬٨٨٨ درهم

    Seapoint at Emaar Beachfront | High-Demand

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    برج Seapoint 1, سي بوينت, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬٣٨٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرف نوم مع شرفة في دبي

    PRIME AND LUXE REAL ESTATE L.L.C logo image

    مايفير نيكسوس, دبي لايف ستايل سيتي, دبي

    2

    2

    ١٬١٣٧ قدم مربع

  • كريك هافن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 19

    شقة

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Quality | Best Location| Great Investment

    Alarfeen Real Estate logo image

    مرتفعات بن غاطي, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    3

    ١٬٣٥٩ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,200,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 910 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، ويوفر خدمات الكونسيرج، ومناطق شواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 28

    شقة

    ٤٬٦٣٦٬٠٠٠ درهم

    Breez: Prime Investment Opportunity / High Return

    PERIDOT STAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    2

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠ درهم

    1BR Apt |Balcony ICommunity View and Modern Living

    VIBGYOR Real Estate logo image

    2 منطقة دانيا, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    1

    ٦٤٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٩٨٬٠٠٠ درهم

    Damac Lagoon Views | Investor Visa| Dubai Trip

    Fajar Realty logo image

    داماك لاجونز فيوز 13, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز بحلول الربع الثالث من عام ٢٠٢٦ | ضمان لمدة عا

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريا ليفينج, ستوديو سيتي, دبي

    1

    2

    ٩٦٣ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز 20262 سنة خطة دفع بعد التسليم | عائد استثمار

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريا ليفينج, ستوديو سيتي, دبي

    1

    2

    ١٬٤٦٣ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٩٧٬٣٧٨ درهم

    Fully Furnished | No Commission |Amazing Amenities

    J A S Vision Real estate logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٧١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬١٦٥٬٠٠٠ درهم

    1% شهري / خطة دفع مرنة / موقع متميز / مسبح خاص

    A D N R Real Estate logo image

    حدائق سامانا الإمبراطورية, ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٧٣٬١٩٩ درهم

    دفعة أولى ٢٠٪ | جاهز في الربع الأول من عام ٢٠٢٦ |

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي هافن, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    دفعات لمدة عامين بعد التسليم | جاهز تقريبًا | الحد

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريا ليفينج, ستوديو سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٧٣٧ قدم مربع

  • فيور ٢
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    15%DISCOUNT |READY SOON| 3MIN TO METRO\ Fully Fur

    Daark Real Estate LLC logo image

    09 لايف ريسدينس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٣٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٧٩٩٬٩٩٧ درهم

    1 Bedroom | Dubai Marina | Waterfront

    Sumy Real Estate logo image

    دبليو ريزيدنسز دبي هاربور, دبي هاربور, دبي

    1

    2

    ١٬٠٥٤ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٩٧٤٬٠٠٠ درهم

    Breez by Danube Studio | Premium Living, High ROI

    PERIDOT STAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    Cancellation Unit _ Available Now _ Burj View

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي كولينان, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٤ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٣٤٥٬٠٠٠ درهم

    ٥ حجز | إطلالة على برج خليفة | جاهز قريباً | إمكان

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي بيناكل, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,258,534
داماك ريفرسايد فيوز1,339,890
شوبا أوربيس1,309,360
بنغاطي فلير1,267,202
شوبا سوليس1,236,358
سكاي هيلز أسترا1,196,077
بنغاطي هيل فيوز1,145,389
4 البرشاء جنوب1,053,097
بينغهاتي فينتاج800,390
بن غاطي إيليت641,684

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.