شقق للبيع في دبي

91,406 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ٢٧٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury 5 Bedroom Apartment for Sale | La Voile

    CITY HOME REAL ESTATE BROKRAGE logo image

    لا فويل, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    5

    6

    ٥٬٥٨٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Living 1 BR Apartment Resort Living Style

    LUPOS REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن هايد, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    ٥٪ حجز | ١٪ شهريًا | خطة ٥ سنوات | عائد 12%| مترو

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    كوفنتري جاردنز المرحلة 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨١٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم

    ٥٪ حجز | ١٪ شهريًا | خطة ٥ سنوات | عائد 12%| مترو

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    كوفنتري جاردنز المرحلة 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    بدون عمولة | اختيار المستثمر | عائد سنوي 9%

    A D N R Real Estate logo image

    فلوريا أواسيس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 11

    شقة

    ٧٣٤٬٩٩٩ درهم

    Fully Furnished Studio | Best Price | Arjan

    Lam Real Estate logo image

    جاردنز 2, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٤٬٨٠٢٬٠٠٠ درهم

    Ultra-Luxury Waterfront Residence | La Sirène 1

    CITY HOME REAL ESTATE BROKRAGE logo image

    لا سيرين, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    6

    7

    ٨٬٠٨٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Easy18 شقة استوديو مع شرفة

    Dream Oshan Properties logo image

    ايزي18, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Full Golf View | Genuine Resale | Spacious Layout

    IBIA Realty logo image

    جولف هايتس, ذا فيوز, دبي

    2

    2

    ١٬١٥٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٦٩٬٥٥٩ درهم

    اختيار المستثمر | موقع مميز | 60% نمو | 9% عائد

    A D N R Real Estate logo image

    ريف 996, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٦٩٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 13

    شقة

    ٢٬٢٤٩٬٩٩٩ درهم

    Multiple Unit ! High Floor ! Open View !2bhk+Store

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    M برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٤٢٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 11

    شقة

    ٦٬٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    Akala Hotels and Residences 2 Bedroom DIFC

    LuxuryProperty.com logo image

    فنادق ومساكن أكالا من أرادَ, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    2

    3

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Real Deal | Bedroom + Study | Private Pool |

    Lam Real Estate logo image

    جاردنز 2, ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬٦٩٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    Hyde Residences شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة على الماء

    LUPOS REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن هايد, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٤٬٥٤٥٬٠٠٠ درهم

    5 bedroom apartment for sale in Akala Hotels DIFC

    LuxuryProperty.com logo image

    فنادق ومساكن أكالا من أرادَ, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    5

    6

    ٦٬٢٥٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 11

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Elite 5BR Home with Panoramic City Views

    KAYE & CO REAL ESTATE  L.L.C logo image

    بوغاتي ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    5

    6

    ١٣٬٠٨٦ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Golf Course View | Hotel Apartment | Furnished

    VEMAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا ريزيدنس 2, فيدا ريزيدنس, مشروع التلال, دبي

    2

    2

    ١٬٥٢٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    2BR + Study | Fully Furnished | Prime Location

    Allegiance Real Estate logo image

    فيدا ريزيدنس وسط المدينة‬, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٤١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٥٣٬٩٩٩ درهم

    Third Level 2BR Nest | Access to Nearby Stores

    MODERN ASSET PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي تيتانيا, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬١٩٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٢٠٩٬٠٠٠ درهم

    Lively 1BR | 4th Floor | Main Road & Canal Views

    MODERN ASSET PROPERTIES L.L.C logo image

    سكاي هيلز ريزيدنسز 1, سكاي هيلز ريسيدنزيس, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    ٩٩٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 4

    شقة

    ٣٬٩١٤٬٩٩٩ درهم

    Spacious 2BR | Floor 4 | Partial Beach View

    MODERN ASSET PROPERTIES L.L.C logo image

    بينغاتي أكوارايز, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٣٥٢ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٣٬١٧٤٬٩٩٩ درهم

    Sky-High Comfort: Luxurious 3BR with Panoramic

    MODERN ASSET PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي سكاي بليد, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬١٧٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    Low Floor | studio for sale | Hera Tower

    APEX WEALTH REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج هيرا, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    Marina Bay View | Beachfront | Prime Location

    ELIT STROY PROPERTY L.L.C logo image

    برج Sunrise Bay 2, سانرايز باي, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٣٩٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    منازل مفروشة بالكامل / مطلة على الواجهة البحرية

    Daark Real Estate LLC logo image

    هيرمينا باي كاساغراند, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٦٩٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,263,779
داماك ريفرسايد فيوز1,331,264
شوبا أوربيس1,312,330
بنغاطي فلير1,268,250
شوبا سوليس1,238,291
سكاي هيلز أسترا1,198,737
بنغاطي هيل فيوز1,145,262
4 البرشاء جنوب1,060,298
بينغهاتي فينتاج797,634
بن غاطي إيليت642,162

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.