شقق للبيع في دبي

88,979 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط سداد مرنة | صفقة للمستثمرين | راحة للعائلة

    MYHOMEX FOR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    3

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Luxury Living at City Walk Crestlane

    AIMAL MAZIDI REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي ووك كريستلين 4, سيتي ووك كريستلين،, سيتي ووك, دبي

    1

    2

    ٨٣٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Sea View, Private Beach, 4% DLD Waiver, 2027

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    دبي هاربر ريزيدنس, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٨٢ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    BRAND NEW STUDIO - LAGOON VIEW - HIGH FLOOR

    RAJAR PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا بيتش فرونت, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious 2BR | Single Row | Steps to Amenities

    Aludra Estates logo image

    أوربانا ستاكد هاوس بلوك 20, أوربانا 1, اوربانا, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    2

    ١٬٢١٠ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 12

    شقة

    ٨٩٩٬٩٩٩ درهم

    Premium Design, Private Beach, Maid, 4% DLD Waiver

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    دبي هاربر ريزيدنس, دبي هاربور, دبي

    3

    4

    ٢٬٧١٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    سعر حصري | خطط سداد | عائد مرتفع

    MYHOMEX FOR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج سيسليا, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٩٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Emaar Beachfront | 1BR | Sea Views PHPP

    White & Co Real Estate logo image

    جراند بلو تاور 1, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٧٨٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    High End Architecture, Corner Unit, Private Beach

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    دبي هاربر ريزيدنس, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٨٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Park View | High Floor Residence | Exclusive

    Aludra Estates logo image

    برج Park Horizon 1, بارك هورايزون, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ٩٩٤ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 5

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    SPACIOUS STUDIO - HIGH ROI - BEST DEAL

    RAJAR PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 3,320,000 درهم، وهو أقل من المتوسط الوطني البالغ 4,420,000 درهم. تتراوح المساحات بين 380 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 920 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد من الشقق تسمح بالحيوانات الأليفة وتأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء.
  • 10

    شقة

    ٥٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    3BR+Maid | Brand New | Ready to Move in

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٦٦٣ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Multiple options / high floor/ golf view

    Intrust Real Estate LLC logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٢٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٦٩٬٠٠٨ درهم

    20%DP | 18%ROI | Pool view | Near Metro |Furnished

    DAR AL MUNA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج سكاي جيت, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    1

    ٤٠١ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٤٤٩٬٦٢٩ درهم

    Resort-Style, Exclusive Amenities, Spacious layout

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٣٨٨ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 26

    شقة

    ١٬٠٨٨٬٨٨٢ درهم

    Resort-Style, Exclusive Amenities, Spacious layout

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٣٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    Studio | Furnished | Investor Deal | 8% ROI

    ZEUX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    حديقة الوليد 2, حديقة الوليد, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٩ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٦٨٩٬٧٩٨ درهم

    Resort-Style, Exclusive Amenities, Spacious layout

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٨٨٬٧٠٠ درهم

    Near Metro | 1% Monthly | 12% ROI | 80% Bank

    DAR AL MUNA REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيري جويل, الفرجان, دبي

    1

    2

    ١٬١٢٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٨٩٬٨٠٧ درهم

    Smart Living, Smart Investment Pay Now, Move Later

    G W T FOR REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    لازورد من لابيس, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬١١٨ قدم مربع

  • أوريا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 12

    شقة

    ٢٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Serenia Living Expert | Corner 3 Bedroom

    White & Co Real Estate logo image

    سيرينيا ليفينج بنايه 3, سيرينا ليفينج, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٥٬٩٨٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    MORTGAGE POSSIBLE || HIGH ROI GUARANTEED || READY

    ADDCON REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فايب, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    READY UNIT || MORTGAGE POSSIBLE || PRIME LOCATION

    ADDCON REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فايب, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٦٥٤ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Massive 2 Bedroom with Private Pool in JVC

    ANIPTRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي أزور, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٤٦٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    Family-Friendly 1BR| Masakin Al Furjan| Near Metro

    متصدر

    XESTATE PROPERTIES L.L.C logo image

    مساكن الفرجان بلوك ج, مساكن الفرجان, الفرجان, دبي

    1

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,255,359
بينغاتي أكوارايز1,766,949
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,674,952
شوبا أوربيس1,308,071
بنغاطي فلير1,264,092
شوبا سوليس1,235,280
سكاي هيلز أسترا1,196,729
بنغاطي هيل فيوز1,144,412
4 البرشاء جنوب1,044,001
بن غاطي إيليت641,125

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.