شقق للبيع في دبي

86,138 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٢٬٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    شاطئ خاص | إطلالة على البحر | خطة دفع | خبير المنطقة

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    قصر الشاطئ, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٧٨٧ قدم مربع

    ٣٬٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٩٥٬٠٠٠ درهم

    لوفت ميزانين | الربع الرابع 2025 | فريد من نوعه

    A S J AVENUE REAL ESTATE L.L.C logo image

    أكسفورد 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٣ قدم مربع

    ١٬٧٩٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق أعلى l إطلالة على أفق المدينة l جاهز للانتقال

    POSH PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩١٠ قدم مربع

    ١٬٥٣٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٤٩٬٠٠٠ درهم

    استوديو واسع | طابق منخفض | التسليم قريبًا

    WIZI Properties logo image

    جاردنز 2, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

    ١٬٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٦٤٧٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | وحدة زاوية | طابق مرتفع

    WIZI Properties logo image

    مور في كريك بيتش مبنى 1, مور في شاطئ الخور, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٣٩ قدم مربع

    ٢٬٥٤٧ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم واسع | طابق منخفض | التسليم قريبًا

    WIZI Properties logo image

    لوريل, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ١٬٣٠٤ قدم مربع

    ١٬٦٨٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المدينة | طابق متوسط | سعر منخفض

    WIZI Properties logo image

    الجازي 2, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    2

    2

    ١٬١٩٨ قدم مربع

    ٢٬٩٩٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٤٩٬٠٠٠ درهم

    مشرق وواسع | طابق علوي | إطلالة على المجتمع

    WIZI Properties logo image

    عزيزي ريفيرا 43, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٢٬٠٥٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | الطابق الأوسط | إطلالة على متحف المستقبل

    WIZI Properties logo image

    جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات, أبراج الإمارات, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    2

    ٨٩٠ قدم مربع

    ٤٬٧١٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٤٩٬٩٩٩ درهم

    صفقة مستثمر | زاوية | شاغر | إطلالة على الأفق

    AMIRA REALTY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    داماك ماجستين, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦٨ قدم مربع

    ١٬٦٣٨ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٩٩٨٬٠٠٠ درهم

    استوديو واسع | مفروش | بعلامة تجارية أستون مارتن

    WIZI Properties logo image

    فيوز 1 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

    ٢٬٣٧٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 10

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع 30/70 | أقل سعر | دقيقة لملعب الكريكت

    Daark Real Estate LLC logo image

    أنطاليا ريزيدنسز, مدينة دبي الرياضية, دبي

    3

    4

    ١٬٥٧٦ قدم مربع

    ١٬٥٥٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    ٤٠٪ بعد التسليم | ١٠٪ للعروض النقدية | ١٠٪ عائد

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٦٦ قدم مربع

    ١٬٣٧٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    2+ خادمة | خصم 40% بعد التسليم | خصم 10% للكاش

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٦٠٣ قدم مربع

    ١٬٠٦٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    3+ خادمة + مسبح خاص | خصم 40% بعد التسليم | خصم10%

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٢٧ قدم مربع

    ١٬٠٢٨ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 21 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع 30/70 | أقل سعر | دقيقة لملعب الكريكت

    Daark Real Estate LLC logo image

    أنطاليا ريزيدنسز, مدينة دبي الرياضية, دبي

    3

    4

    ١٬٥٧٦ قدم مربع

    ١٬٥٥٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز تقريبًا | مفروش | عرض نقدية| طريق الشيخ زايد

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬١٤١ قدم مربع

    ٢٬٠١٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    ٤٠٪ بعد التسليم | ١٠٪ للعروض النقدية | ١٠٪ عائد

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٤ قدم مربع

    ١٬٥٧٦ درهم/قدم مربع

  • 1

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع خارج المخطط، بائع متحمس، صفقة مستثمر

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج تيرا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٢٥٠ قدم مربع

    ١٬٩٨٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع خارج المخطط، بائع متحمس، صفقة مستثمر

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن ميلوس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٢ قدم مربع

    ١٬٠٦٩ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا وودز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬١٢٥٬٣٧٠ درهم

    صفقة للمستثمر، عائد استثمار مرتفع، تصميم واسع وحديث

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن ميلوس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٧٤ قدم مربع

    ١٬٢٨٧ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة ومطورة بالقرب من سيتي ووك مول

    AQUA Properties logo image

    9 بناية, سيتي ووك السكنية, سيتي ووك, دبي

    1

    2

    ١٬٠٦٧ قدم مربع

    ٣٬٣٥٥ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    حيث يلتقي فن العمارة الحديثة بالحياة الذكية | إطلا

    Daark Real Estate LLC logo image

    سكوير إكس ون, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

    ٨٦٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٧٦٩٬٠٠٠ درهم

    استثمار ميسور التكلفة | احجز الآن | 0% عمولة

    Xsite Real Estate Broker logo image

    سراي بريم رسدنسس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٣٩ قدم مربع

    ١٬٤٢٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    مؤجر | شقة من غرفة نوم واحدة جيدة الحفظ | موقع متميز

    AQUA Properties logo image

    8J, الصفوح 1, الصفوح, دبي

    1

    2

    ٨٤٩ قدم مربع

    ١٬٥٣١ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,357,169
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,141,836
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت728,530

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.