شقق للبيع في دبي

89,244 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    15%DP | 1%Monthly | 30%PHO | Best To Invest | SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٣٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    15%DP | Pay70%Gain150% | 1%Monthly |Pool View |SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    15%DP |Pool View |Pay65%Get160% |1%Monthly |35%PHO

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    Pay65%Get150% | Pool View | 35%P

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Burj Khalifa Skyline View | Exact Corner | Branded

    J U S PROPERTIES logo image

    عزيزي فواد ريزيدنس, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    2

    2

    ١٬١٩٠ قدم مربع

  • هادو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    هادو من بيوند

    هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 25

    شقة

    ٣٩٧٬٠٠٠ درهم

    Pay30%Gain300% | 40%Disc | 1%Monthly | Pool View |

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٧ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم

    1%Monthly | Save40% | Pool View | Best To Invest |

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦١٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    High ROI Airbnb Gem 30th Floor Stunning Palm View

    Luxe and Haven Properties FZ-LLC logo image

    جانو دبي, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    High End Upgrades | Burj View | Study Room

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    البرج الجنوبي 4, الجناح الجنوبي, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٩٧٤٬٠٠٠ درهم

    Spacious 1BR | High-End Finishes | Prime Location

    WIZI Properties logo image

    ديزاين كوارتر برج ج, ديزاين كوارتر, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1

    1

    ٨١٠ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 16

    شقة

    ٣٬٥٩٧٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Sea View | Cavalli Interiors

    WIZI Properties logo image

    بناية بي, داماك باي, دبي هاربور, دبي

    1

    2

    ٨٦١ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 3,310,000 درهم، مما يجعله خيارًا متوسط التكلفة مقارنةً بمتوسط الأسعار في الدولة التي تبلغ حوالي 4,330,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 920 قدم مربع. معظم الشقق تحتوي على شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء.
  • 17

    شقة

    ١٥٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Turn Key | Burj and Fountain View | High Floor

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    أوبرا جراند, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    6

    ٣٬٠١٢ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Sobha Seahaven: 2BHK with Sea & Palm Views

    SHANYRAQ PROPERTIES L.L.C logo image

    شوبا سي هيفين تاور آيه, شوبا سيهافن, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٤٤٣ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٦٤٥٬٠٠٠ درهم

    Stylish Studio|Direct Marina Access|Best Amenities

    SHANYRAQ PROPERTIES L.L.C logo image

    أزيزي فينيسيا 7, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٨ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٣٠٥٬١٦١ درهم

    Skyhills Residences 1BHK Living Dubai Science Park

    SHANYRAQ PROPERTIES L.L.C logo image

    سكاي هيلز ريزيدنسز 1, سكاي هيلز ريسيدنزيس, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    ٩٢٥ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 19

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة في دبي هاربور للبيع

    متصدر

    SHANYRAQ PROPERTIES L.L.C logo image

    بناية بي, داماك باي, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٨٥٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant Now | Cozy Studio For Sale| Cash Seller

    SB CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 رويال ريزدنس, رويال ريزدنس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Direct Beach Access|Marina Harbour Views|Address

    Bk Real Estate Brokerage L.L.C logo image

    بيتش جيت ذا أدريس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    2+ خادمة | خصم 40% بعد التسليم | خصم 10% للكاش

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٦٠٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٬٥١٥٬٨٠٠ درهم

    JUMEIRAH ISLAND WLTIERA HEIGHTS BY ELLINGTON 3BR

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    إلتيرا هايتس, جزر الجميرا, دبي

    3

    3

    ١٬٩٤٨ قدم مربع

  • كريك هافن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 15

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    3+ خادمة +مسبح خاص |خصم 40% بعد التسليم | خصم 10%

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٢٦ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury 1BR | Investor Deal | Prime Investment

    Bk Real Estate Brokerage L.L.C logo image

    أدريس ريزيدنسز زعبيل 4, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    1

    1

    ٧٦٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    Upgraded | Close To Mosque | Prime Location

    MADINAT ALRAFAHIA PROPERTIES L.L.C logo image

    الثمام, رمرام, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٠٠٨ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٨٢٥٬٠٠٠ درهم

    Brand New Ready To Move High Floor Best Quality

    متصدر

    AL Shams Properties logo image

    ماركيز جاليريا, ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٣ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Branded Residence | Premium 2BR | Full Burj View

    Bk Real Estate Brokerage L.L.C logo image

    عنوان رزيدنسز زعبيل 2, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    2

    3

    ١٬١٤٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,258,802
بينغاتي أكوارايز1,767,322
شوبا أوربيس1,308,020
بنغاطي فلير1,264,707
شوبا سوليس1,235,817
سكاي هيلز أسترا1,196,397
بنغاطي هيل فيوز1,144,412
4 البرشاء جنوب1,043,519
مجان836,844
بن غاطي إيليت641,632

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.