شقق للبيع في دبي

90,639 عقارات أخرى
خريطة
  • 27

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل | غرفة دراسية | جاهزة للتسليم

    PROPERTY LEGACY PREMIER REAL ESTATE logo image

    بارك لاين باي هاليبورن, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٨٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    1 غرفة نوم + غرفة دراسة | عائد استثمار مرتفع | سوبها أوربس | أصلي

    Gold Coast Real Estate logo image

    شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٩٩٢٬١٤٩ درهم

    0% عمولة | مفروش | بالقرب من المترو | خصم 12%

    TALENTO REAL ESTATE CO. L.L.C logo image

    09 لايف ريسدينس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٥٣٩ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    مطور | طابق عالي | إطلالة على البحر | خالٍ

    District Real Estate - DXB logo image

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    2

    ١٬٢٧٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٢٥١٬٩٦٥ درهم

    طابق علوي | إطلالة على وسط المدينة - مركز دبي المالي العالمي | الربع الثاني 2027 | للبيع

    ELITE MERIT REAL ESTATE L.L.C logo image

    ديزاين كوارتر برج أ, ديزاين كوارتر, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    2

    2

    ١٬١٨٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 12

    شقة

    ١٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    موقع مثالي | طابق مرتفع | حياة فاخرة

    BEACON HOMES REAL ESTATE logo image

    بحيرات داماك - فالنسيا, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    2

    3

    ١٬١٥٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    حديث | مفروش بالكامل | موقع متميز

    AGENCY EIGHT REAL ESTATE L.L.C logo image

    7 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨١٨٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بغرفة نومين | إطلالة على الأفق | خطة مرنة | جي في سي

    XESTATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج سيرينز باي دانوب أ, سيرينز من دانوب, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ٨٦٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على المرسى | تشطيب فاخر | خالٍ من السكان

    Layan Real Estate Brokers logo image

    برج دلفين, مارينا بروموناد, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٤٩٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Samana Lake Views Studio with Balcony

    MUDON GLOBAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سمانا ليك فيوز, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤١٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 18

    شقة

    ١٬٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل المرافق | الموقع المثالي | الربع الرابع 2026

    Dacha Real Estate logo image

    المارة ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    2

    2

    ١٬٢٤٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 14

    شقة

    ٣٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفتي نوم | إطلالة على الحديقة |

    متصدر

    OSCAR LUXURY REAL ESTATE logo image

    ايرين, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٠٩٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على الماء | عائد استثمار قوي | تصميم أنيق

    BEACON HOMES REAL ESTATE logo image

    بحيرات داماك - فالنسيا, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٣٩ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار جاهز للتسليم، مؤجر بغرفتي نوم، إطلالة على النافورة

    Distinct Real Estate logo image

    برج ستاندبوينت 1, أبراج ستاند بوينت, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة للمستثمرين // خصم 20٪ // سارع الآن

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكاي لاين باي بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٩٧٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع غرينكريست من تطوير Emaar Properties في جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    غرينكريست

    جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٨٤٬٨٨٨ درهم

  • 14

    شقة

    ١٬٠٢٦٬٩٠٠ درهم

    حياة فاخرة | موقع متميز | خطة الدفع

    LA BOUTIQUE COLLECTION REAL ESTATE logo image

    حدائق ربدان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٣ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    3500 درهم شهريا فقط-0.25% شهريًا

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكاي لاين باي بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٩٥٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٢٦٬٩٠٠ درهم

    خطة الدفع | العيش الفاخر | موقع متميز

    LA BOUTIQUE COLLECTION REAL ESTATE logo image

    حدائق ربدان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٣ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٨٢٬٠٠٠ درهم

    صفقة للمستثمرين // خصم 20٪ // سارع الآن

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكاي لاين باي بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٥٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار ممتاز | مؤجر | إطلالة على المجتمع

    Renaissance Real Estate Brokers LLC logo image

    إكزيكتيف رزيدنسز, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 18

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    مؤثثة بالكامل | تصميم داخلي حديث | صفقة للمستثمرين

    COLIFE REAL ESTATE logo image

    بن غاطي نوفا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٣٧٨٬٦٤٥ درهم

    0% عمولة | مفروش | بالقرب من المترو | خصم 20%

    TALENTO REAL ESTATE CO. L.L.C logo image

    09 لايف ريسدينس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠١٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة | مفروشة | بيرل هاوس II

    D D A Real Estate logo image

    بيرل هاوس 3, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٣٣ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | إطلالة على برج | جديد تمامًا

    COLIFE REAL ESTATE logo image

    بنينسولا ثري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٬١٤٢٬٨٨٨ درهم

    -

    ALH PROPERTIES logo image

    فيدا ريزيدنس دبي مارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٥٧٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,791,587
شوبا أوربيس1,319,835
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,308,727
بنغاطي فلير1,267,629
شوبا سوليس1,240,879
سكاي هيلز أسترا1,200,464
تايمز من دانوب1,150,600
بنغاطي هيل فيوز1,144,731
بينغهاتي فينتاج795,253
بن غاطي إيليت643,999

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.