شقق للبيع في دبي

84,582 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    مساحات معيشة راقية | عنوانك الجديد

    Daark Real Estate LLC logo image

    غربي 2 ريزيدنسز, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٦٢٨ قدم مربع

    ١٬١٣٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    ادفع أقل بنسبة 30% تقريبًا | العائد الأعلى | محدود

    SHOPOSKI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

    ١٬٢١٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤١٣٬٥٧٢ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة | بوابة المملكة الفرجان |مترو

    Daark Real Estate LLC logo image

    بوابة المملكة, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨١٩ قدم مربع

    ١٬٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    التسليم قريباً | استوديو عصري | واسع

    K O S PROPERTY L.L.C logo image

    فيستا برستيج وان, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٩ قدم مربع

    ١٬٢١٨ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٠٧٠٬٠٠٠ درهم

    أسلوب حياة هادئ | منازل عصرية | اطلب عروضك

    Daark Real Estate LLC logo image

    سيرينز من دانوب, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٥٤١ قدم مربع

    ١٬٩٧٧ درهم/قدم مربع

  • نيرفانا ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 15/25/60
    المطور العقاري
    Meraki
    مساكن نيرفانا - 1, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٧٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة أسطورية | إطلالات بانورامية على البحر | منزل ذكي

    Unique Properties logo image

    الميورال, مدينة دبي الملاحية, دبي

    3

    4

    ١٬٧٤٣ قدم مربع

    ٤٬٥٣٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٣٦٬٠٠٠ درهم

    Azizi Jaddaf Beach Oasis استوديو مريح مع إطلالة مائية

    BUILD YOUR DREAMS REAL ESTATE L.L.C logo image

    واحة شاطئ الجداف, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٨ قدم مربع

    ٢٬١٧٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٩٩٬٩٩٩ درهم

    بوليفارد فيو | شاغر | وحدة محسنة

    fam Master Agency logo image

    34 عزيزي ريفييرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    1

    ٥٥٥ قدم مربع

    ١٬٦٢١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    مجتمع لاجون | جاهز قريباً | عائد استثمار عالي

    SCANDIC REAL ESTATE L.L.C logo image

    أزيزي فينيسيا 5, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٩ قدم مربع

    ١٬٩٤٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    625 ألف تحت السعر الرسمي صفقة متعثرة أقل سعر

    Zenvest Real Estate logo image

    آيكون سيتي  تاور بي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٩٦ قدم مربع

    ١٬٤٣٦ درهم/قدم مربع

  • سيليستو 4

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/30/50
    المطور العقاري
    Tarrad Development
    مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 12

    شقة

    ٣٬٥٩٩٬٩٩٠ درهم

    فيلا كاملة الرؤية | السعر مُخفض للبيع السريع

    PRIMAL ALLIANCE REAL ESTATE logo image

    إلينغتون هاوس 2, إلينغتون هاوس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٢٧٣ قدم مربع

    ٢٬٨٢٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 21

    شقة

    ١٬١٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة // منزل ذكي // عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    ماركيز ون, ارجان, دبي

    1

    2

    ٩٧١ قدم مربع

    ١٬١٩٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    منازل فاخرة في المدينة | حياة نابضة بالحيوية في قل

    Daark Real Estate LLC logo image

    سامانا بوليفارد هايتس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٣ قدم مربع

    ١٬٧٤٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مشروع فاخر | بجوار المترو | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ويرز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٧ قدم مربع

    ١٬٤٨٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    ادفع 23% أقل | صفقة المستثمر | ضاعف العوائد

    SHOPOSKI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٦٨٠ قدم مربع

    ١٬٣٢٣ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٨٤٥٬٠٠٠ درهم

    قصتك، منزلك | بداية جديدة

    Daark Real Estate LLC logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

    ١٬١٢٥ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٬٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | أكبر مخطط | النوع ب1

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    منطقة زعبيل بمركز دبي المالي العالمي, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    1

    2

    ٨٨١ قدم مربع

    ٣٬٧٠٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مشرقة بغرفتي نوم | تصميم رائع | شاطئ الخور

    VBRE logo image

    بايشور في كريك بيتش مبنى 3, باي شور, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٠٧ قدم مربع

    ٢٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    مُرقّى | مفروش بالكامل | خالٍ

    VVS Estate logo image

    افانتي, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٤ قدم مربع

    ١٬٨٢٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    الربع الرابع من عام 2026 | صفقة استثنائية | مسبح

    A D N R Real Estate logo image

    لازورد من لابيس, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

    ١٬٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٢٣٥٬٠٠٠ درهم

    وحدة طابق أعلى | صفقة مستثمر | أفضل صفقة

    Home Craft Real Estate logo image

    برج أونتاريو, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧٩١ قدم مربع

    ١٬٥٦١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم حديث | حيوي وهادئ

    Unique Properties logo image

    Vida ريزيدنسز Club Point B, فيدا ريزيدنسيز كلوب بوينت, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٦٣٨ قدم مربع

    ٢٬٥٨٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة الخادمة | موقع متميز | شاغرة عند التحويل

    Vivid Realty Real Estate LLC logo image

    ه ثلاثة بواسطة أورورا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٧٦ قدم مربع

    ١٬٥٩٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على الخور | بيع حقيقي حريص | حصري

    VVS Estate logo image

    أدريس ريزيدنسز زعبيل 4, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    1

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

    ٢٬٨٠٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    إعفاء 4% من رسوم | 1% شهريًا | علامة تجارية جديدة

    A D N R Real Estate logo image

    داماك ريفرسايد فيوز, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٨٨٧ قدم مربع

    ١٬٠٧١ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,355,675
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,142,109
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت712,470

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.