شقق للبيع في دبي

80,473 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    اسم كبير إعمار - 5% حجز - بجوار المول والمترو

    Daark Real Estate LLC logo image

    تيرا وودز, مدينة اكسبو, دبي

    3

    4

    ١٬٦٦٨ قدم مربع

    ٢٬١٥٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    5% حجز - 1% شهر - دقيقتان مشياً إلى المترو

    Daark Real Estate LLC logo image

    زينيث ريزيدنسز, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ١٬٥٣٥ قدم مربع

    ٩٧٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    مؤثث بالكامل - 5% حجز - 10% فقط دفعة أولى

    Daark Real Estate LLC logo image

    ديربي هايتس, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٦٨٤ قدم مربع

    ١٬٨٥٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة رائعة | مجتمع ذي طلب مرتفع | مؤجر

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    الظفرة 3, الظفرة, جرينز, دبي

    1

    1

    ٧٥٨ قدم مربع

    ١٬٧٨١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة رائعة | مجتمع موجه نحو الأسرة

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    310 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    2

    2

    ١٬٠٩٥ قدم مربع

    ٢٬٣٧٤ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

  • 23

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان _ غرفة نوم واحدة بالإضافة إلى غرفة للخادمة _ 5% حجز

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن البوابة الحادية عشرة, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣٨ قدم مربع

    ١٬٧١٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    ادفع فقط 30% - تنازل 4% DLD - بالقرب من التسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    لؤلؤة مانام, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٩ قدم مربع

    ١٬٤٢٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | مرافق حصرية | تصميم واسع

    WIZI Properties logo image

    360 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٧٨٨ قدم مربع

    ٢٬٤٧٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم واسع | طابق علوي | مرافق حصرية

    WIZI Properties logo image

    360 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٨٨٧ قدم مربع

    ٢٬٤٦٨ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | إطلالة على القناة | بعد التسليم بفترة وجيزة

    WIZI Properties logo image

    واحة اوربان, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬١١٦ قدم مربع

    ٢٬٤١٩ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٢٬١٣٧٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على ملعب الجولف | الطابق الأوسط | عائد استثمار مرتفع

    WIZI Properties logo image

    شوبا اوربيز تاور ايه, شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي

    2

    2

    ٩٩٢ قدم مربع

    ٢٬١٥٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 10

    شقة

    ١٬٨٦١٬٩٩٨ درهم

    جديد تمامًا، لإعادة البيع، صفقة للمستثمر، عائد استثمار مرتفع

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    كابريا إيست, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٩٩٧ قدم مربع

    ١٬٨٦٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | إطلالة على ملاعب الجولف | مؤهل للرهن العقاري

    Throne Properties logo image

    اف اتش ريزيدانس, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٧٤٥ قدم مربع

    ١٬٦١٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٤٬٩٢٨٬٥٣٠ درهم

    عائد استثمار عالي، صفقة نقدية، ماجان، دبي لاند

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج فورست سيتي, مجان, دبي لاند, دبي

    5

    6

    ٣٬٦١١ قدم مربع

    ١٬٣٦٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٬٤٩٨٬٣٣٣ درهم

    عائد استثمار عالي، فسيح، ماجان، دبي لاند

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج فورست سيتي, مجان, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٤٬٢٧٩ قدم مربع

    ١٬٢٨٤ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    أعلى طابق | شقة بغرفة نوم واحدة واسعة | نمط معيشة منتجع

    Throne Properties logo image

    فورست في فيرديس, فيرديس باي هافن, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٤٨ قدم مربع

    ١٬٦٧٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٤٩٧٬٠٠٠ درهم

    أكبر غرفة نوم واحدة | فيردس من الدار | خيار ممتاز

    Throne Properties logo image

    فورست في فيرديس, فيرديس باي هافن, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ١٬١٦٦ قدم مربع

    ١٬٢٨٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة ضخمة بغرفة نوم واحدة | أفضل سعر | بائع متحمس

    Throne Properties logo image

    فورست في فيرديس, فيرديس باي هافن, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ١٬٠٦٦ قدم مربع

    ١٬٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٦٥٬٠٠٠ درهم

    بيع حقيقي | صفقة مستثمر | رسوم ملكية + رسوم دائرة الأراضي والأملاك | جديد تمامًا

    Throne Properties logo image

    مينت في فيرديس, فيرديس باي هافن, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ١٬٠٦٦ قدم مربع

    ١٬١٨٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | إطلالة على نخلة جبل علي | إليف من ديار

    Throne Properties logo image

    إليفي من ديار, جبل علي, دبي

    1

    2

    ٧٨٢ قدم مربع

    ١٬٧٩٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    التسليم قريبًا | تشطيبات فاخرة | استوديو للبيع

    Castles Plaza Real Estate logo image

    ١١ هيلز بارك, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٧ قدم مربع

    ١٬٧٤٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة منتجع فسيحة | فيرديس | مناظر خلابة

    Throne Properties logo image

    فورست في فيرديس, فيرديس باي هافن, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٠ قدم مربع

    ١٬٥٤٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    طابق عالي | شقة بغرفة نوم واحدة فسيحة | حياة المنتجع

    Throne Properties logo image

    فورست في فيرديس, فيرديس باي هافن, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

    ١٬٧٦٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم أكبر | حياة صحية | إطلالات مفتوحة

    Throne Properties logo image

    فورست في فيرديس, فيرديس باي هافن, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٩٧٤ قدم مربع

    ١٬٣٨٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬١٤٥٬٠٠٠ درهم

    عائد استثماري مرتفع، إعادة بيع، صفقة مستثمر، ماجان

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج فورست سيتي, مجان, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٨٢٦ قدم مربع

    ١٬١٧٤ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشيلسيا رزيدنس من داماك2,947,924
بينغاتي أكوارايز1,812,145
شوبا اوربيز تاور ايه1,356,442
بنغاطي فلير1,268,106
برج سوبها سوليس A1,247,609
سكاي هيلز أسترا1,199,660
بنغاطي هيل فيوز1,143,969
تايمز من دانوب1,140,797
بينغهاتي فينتاج791,910
بن غاطي إيليت686,987

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.