شقق للبيع في دبي

83,442 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    أمام IMG للمغامرات | قريب من القرية العالمية

    City Edge logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

    ١٬٣٨١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٠٣٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الشاملة | إطلاق جديد | مساحات العافية

    DNL Properties LLC logo image

    ديستريكت 2, ديستريكت, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٤٨١ قدم مربع

    ٢٬٠٤٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم كبير | جديد تمامًا | أفضل صفقة

    SNH Properties logo image

    ماركيز جاليريا, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨٣١ قدم مربع

    ١٬٢٥١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٣٤٩٬٩٨٢ درهم

    جاهز للانتقال | طابق عالي | خصم نقدي

    ZONE IMMO REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE L.L.C logo image

    ليليوم تاور, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٦٩ قدم مربع

    ٢٬٠١٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل صفقة استثنائية في DLRC | الآن 3BHK مع 30\70 PP

    Daark Real Estate LLC logo image

    ذا كورنر, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٢٠٧ قدم مربع

    ١٬١٥٩ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    استديو فاخر _موقع مميزجدا _مساحات واسعه_عائد عالي

    City Edge logo image

    فيردانا 5, فيردانا, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٨ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    منظر برج خليفة! شاغر!

    META WORLD PROPERTIES BROKERS logo image

    أدريس برج هاربور بوينت 2, أدريس هاربور بوينت, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٩٨ قدم مربع

    ٣٬٩١٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٠٢٨٬٠٠٠ درهم

    سيريني إن ديستريكت // تصاميم فسيحة مع مساحات خضراء خصبة

    DNL Properties LLC logo image

    ديستريكت 1, ديستريكت, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

    ٢٬٠٨٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٬٣٤٢٬٠٠٠ درهم

    D3 سكاى جاردنز دبي هومز | فيو فاونتين 2 غرفة نوم

    PRIME SIGNATURE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا إيديت في D3 – البرج A, ذي اديت, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٦ قدم مربع

    ٣٬٤٢٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | طابق مرتفع | شبه مؤثث

    SNH Properties logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    1

    1

    ٥٦٥ قدم مربع

    ١٬٤٦٩ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك تاون هاوس فاخر مع عوائد استثمارية عالية

    City Edge logo image

    تاورمينا فيليج, مجان, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ١٬٩٤٠ قدم مربع

    ١٬٠٩٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 16

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    لا رسوم دائرة الأراضي والأملاك!! + أرخص شقق بغرفتي نوم!! + مفروشة!_جاهزة للزيارة

    Daark Real Estate LLC logo image

    أوكيارد ريزيدنسز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦٧ قدم مربع

    ١٬٣٥٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٦٬٠٤٨٬٠٠٠ درهم

    مناظر أيقونية | سكن فاخر | على شاطئ البحر

    DNL Properties LLC logo image

    سولايا 6, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    5

    7+

    ١٥٬٣٣١ قدم مربع

    ٦٬٩١٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم بإطلالة كاملة على الماء | وحدة فسيحة بأفضل سعر للقدم المربع

    Daark Real Estate LLC logo image

    تراسات كابيتال هورايزون, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ٣٬٩٨٦ قدم مربع

    ٩٧٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    آخر 3BHK مع إعفاء 4% من رسوم DLD + خصم 10% | 30\70 PP

    Daark Real Estate LLC logo image

    تراسات كابيتال هورايزون, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ٣٬٩٨٦ قدم مربع

    ٩٧٨ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا وودز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرخص 3 غرف نوم + إطلالة على البحر | إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك | 30\70 دفعة أولى

    Daark Real Estate LLC logo image

    تراسات كابيتال هورايزون, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ٣٬٩٨٦ قدم مربع

    ٩٧٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم كبير | صيانة جيدة | أفضل صفقة

    ELITE VENTURE PROPERTIES L.L.C logo image

    فوكس هيل 6, فوكس هيل, موتور سيتي, دبي

    2

    2

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٤٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    بائع متحمس | تم تخفيض السعر | شاغر في مايو

    LUXVANT PROPERTIES logo image

    بننسولا 5, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧٥ قدم مربع

    ٢٬٦٩٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٠٬٣٤٨٬٠٠٠ درهم

    سكن فاخر | معيشة على شاطئ البحر | مناظر خلابة

    DNL Properties LLC logo image

    سولايا 6, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    3

    5

    ٦٬٠٦٧ قدم مربع

    ٦٬٦٥٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    جديد بالكامل | موقع متميز | للبيع بسعر فرصة

    D I O SKY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٥٨٩ قدم مربع

    ٢٬٢٠٧ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    خور دبي, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٣٬٣٠٢٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم في Bayz 102 | إطلالة داون تاون + قناة دب

    H&S Real Estate logo image

    بايز 102, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٬٧٥١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    برج فيو | غرفة الخادمة | موقع متميز

    fam Properties - Branch 8 logo image

    ايدن هاوس القنال, جميرا 2, جميرا, دبي

    2

    4

    ١٬٥٤٤ قدم مربع

    ٥٬٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٠٣٣٬٠٠٠ درهم

    صفقة المستثمر | عروض مرنة | عائد استثمار مرتفع

    City Edge logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

    ١٬٤٣٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة _ بالقرب من المترو _ عرض محدود _ حياة عصرية

    Daark Real Estate LLC logo image

    جرينفيلد من سامانا للتطوير, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٨٣ قدم مربع

    ٩٥٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة | تصميم واسع | موقع متميز

    SEVENX PROPERTIES L.L.C logo image

    مساكن مجتمع البلوط, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٩٥٨ قدم مربع

    ٧٩٨ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,814,622
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,647,101
شوبا اوربيز تاور ايه1,355,222
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,293,882
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,143,534
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت691,729

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.