شقق للبيع في دبي

90,136 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ١٦٬٢٤٦٬٠٠٠ درهم

    تحفة معمارية في قلب دبي | موقع حيوي ومميز

    A D N R Real Estate logo image

    برج عزيزي, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    2

    ٧٤٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious | Handover Q4 2027 | High Floor

    Tier One Properties LLC logo image

    شوبا سوليس, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٬٣١٤٬٨٢٨ درهم

    70% PAMENT TILL HANDOVER || CANAL/BURJ VIEW ||2027

    ADDCON REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    ون ريفر بوينت, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٠٦٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٬١٩٧٬٨٢٨ درهم

    20% DOWNPAYMENT || HANDOVER 2027 || 70\30 PAYMENT

    ADDCON REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    ون ريفر بوينت, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٩٥٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New | Spacious | vacant

    Tier One Properties LLC logo image

    عزيزي فيستا, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٨ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ultra Luxury 1BED | Burj Khalifa View | Top Floor

    Avant Garde Real Estate LLC logo image

    بنينسولا ثري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٦٦٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Turn key | Rare | Renovated | VOT

    Tier One Properties LLC logo image

    نورث ويست أبارتمنتس 3, نورث ويست جاردن أبارتمنتس, الروضة الخضراء غرب, مجتمع الحدائق, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬٥٤٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧١٠٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع ذكية | حياة فاخرة | التسليم قريباً

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ذا بلايس باي برستيج ون, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧٤ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٠٧٠٬٠٠٠ درهم

    12%ROI|ARJAN|NEAR METRO|MODERN LAYOUT|LUXURY

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    تسليم قريب | مجتمع فاخر | الاكثر طلباً

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 50, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٨ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 23

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Layout | Motivated Seller | Best Location

    D&B Properties logo image

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٩٠٩ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 3,310,000 درهم، مما يجعله خيارًا متوسط التكلفة مقارنةً بمتوسط الأسعار في الدولة التي تبلغ حوالي 4,330,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 920 قدم مربع. معظم الشقق تحتوي على شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء.
  • 11

    شقة

    ٢٬٤٤٥٬٠٠٠ درهم

    التسليم قريباً|وحدات محدودة|قيمة استثمارية عالية

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سي سايد من برستيج وان, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٠٠ درهم

    Brand new | Canal view | Mid floor

    PRONET REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    بنينسولا ثري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٤٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 Bedroom | Rented | Ground Floor

    GERMAN PARTNERS REAL ESTATE L.L.C logo image

    اوكسفورد 212, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٧١٥٬٨٢٨ درهم

    70\30 PAYMENT PLAN || LUXURY LIVING || SEPT 2028

    ADDCON REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بلجرافيا جاردنز, فالكون سيتي أوف وندرز, دبي

    2

    3

    ١٬٥٩٥ قدم مربع

  • أوريا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 10

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    30% DIS|JVT|FULLY FURNISHED|5 MIN TO BURJ KLALIFA

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سكاي جيت, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Huge Layout | Modern Design

    KHALIFA ALSUWAIDI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بناية هاميني, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٢٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدات محدودة | استثمار مرتفع | تسليم ديسمبر 2026

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ذا بلايس باي برستيج ون, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٩٧٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٨١٩٬٨٢٨ درهم

    70% PAYMENT TILL HANDOVER || END-USER FRIENDLY

    ADDCON REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بلجرافيا جاردنز, فالكون سيتي أوف وندرز, دبي

    3

    4

    ١٬٧١٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٥١١٬٨٢٨ درهم

    5% BOOKING FEE || MORTGAGE POSSIBLE || HIGH ROI

    ADDCON REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بلجرافيا جاردنز, فالكون سيتي أوف وندرز, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٩ قدم مربع

  • فيور ٢
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 10

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    CANAL | CITY VIEW | SPACIOUS | MULTIPLE UNITS

    VVS Estate logo image

    تاور A, داماك تاورز من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٩٦٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Full Upgrade | High Floor | Stunning Views

    Driven Properties logo image

    برج Marina Vista 2, مارينا فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    3

    4

    ١٬٧٥٥ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٨٬١٩٩٬٩٩٩ درهم

    Ready to Move In | Full Palm View | High Floor

    Driven Properties logo image

    زا اس تاور, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    4

    6

    ٤٬٨١٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    تسليم قريب | خطة دفع مريحة | موقع حيوي و مميز

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 50, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Canal View | Corner Layout | 3 Bedroom + Maids

    GERMAN PARTNERS REAL ESTATE L.L.C logo image

    بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٦٥٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,258,999
داماك ريفرسايد فيوز1,339,080
شوبا أوربيس1,309,065
بنغاطي فلير1,267,233
شوبا سوليس1,236,048
سكاي هيلز أسترا1,196,081
بنغاطي هيل فيوز1,143,895
4 البرشاء جنوب1,053,625
بينغهاتي فينتاج804,215
بن غاطي إيليت641,548

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.