شقق للبيع في دبي

89,535 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious 2 Bedroom | Vacating in Jan 2026

    Unicon Real Estate Broker logo image

    مبنى 110, طراز حديث, ديسكفري جاردنز, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٩٠٩٬٨٢٨ درهم

    MIDFLOOR | MAIDS ROOM | CORNER UNIT

    GENESIS REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    ذا كويسايد, الخليج التجاري, دبي

    2

    4

    ١٬٤٢٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    LIMITED UNITS | HIGH FLOOR | BURJ KHALEFA VIEW

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي مونلايت, الجداف, دبي

    2

    3

    ٩٣٤ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٤٦٥٬٠٠٠ درهم

    Best Value Deal Ready to Move at SKYZ by Danube

    متصدر

    HANOK INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    2

    2

    ١٬٠٠١ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٩١٨٬٠٠٠ درهم

    Skyline & Sea View | High ROI | Waterfront Living

    PRIME AND LUXE REAL ESTATE L.L.C logo image

    سوليفير من بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٨٥٩ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 13

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    LIMITED UNITS | PRIME LOCATION | BURJ KHALEFA VIEW

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي مونلايت, الجداف, دبي

    1

    2

    ٨١٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٣٠٨٬٧٧٧ درهم

    Luxury Living | Flexible Payment Plan | Fully Furnished

    City Edge logo image

    ابراج الفراشات, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨٥٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد الاستثمار | منزل ذكي | دفعة أولى 10% |

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي أمبرهول, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٢٬٦٥٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٨٣٠٬٤٧٢ درهم

    HIGH FLOOR / SKYLINE VIEW / INVESTOR DEAL

    WESTCORE PROPERTIES L.L.C logo image

    سييرا من إيمان, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٤٥٬٠٠٠ درهم

    DELIVERY 2026-12% ROI -PRIMLOCATION-HIGHROL

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٬٩٩٥ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨١٣٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 16

    شقة

    ٨٧١٬٠٠٠ درهم

    SOON HANDOVER_ Spacious Layout_BEST DEAL IN IMPZ!

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٦٣٩ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 910 قدم مربع، وتتراوح من 380 إلى 1,900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، وأجهزة مطبخ.
  • 10

    شقة

    ٥٢٣٬٠٠٠ درهم

    قريب من المترو | 100% عائد استثماري | إطلالة مفتوح

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٣٣٤٬٩٩٠ درهم

    تصاميم داخلية ذكية | مساحات مضاءة | راحة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ١٬٩٣٦ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    مساكن حضرية | تخطيط ذكي | سهولة يومية

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ١٬٩٣٦ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٬٠٥٥٬٠٠٠ درهم

    Sea View | 50/50 Payment Plan | Investor's Deal

    PRIME AND LUXE REAL ESTATE L.L.C logo image

    سوليفير من بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    3

    ١٬٤٦٩ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 11

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    عائد الاستثمار | منزل ذكي | دفعة أولى 10% |

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي هيل سايد, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الحضرية الفاخرة | عائد استثماري قوي

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ١٬٠٩١ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٦٣٩٬٠٠٠ درهم

    High ROI Lagoon Studio | Flexible Payment Plan

    City Edge logo image

    عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    GET 2BR READY VIEW!+20% OFF_SEA+BURJ ALARAB VIEW!!

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    عائد20%|مقدم 10%| تسليم قريب|ارتفاع قيمة العقار

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي ميلان 20, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٥ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 13

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد الاستثمار | منزل ذكي | دفعة أولى 10% |

    Daark Real Estate LLC logo image

    كوف إديشن 6 من إمتياز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    HURRY 20% OFF!!+READY SOON!_COME VIEW NOW!

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬١٤٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    منازل حديثة | تصميم نظيف | معيشة عملية

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ١٬٠٩١ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٥٧٬٦٠٠ درهم

    المعيشة الحضرية المترابطة | صديقة للمستثمرين

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    اي جي ارك تاور, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٣٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٢٥٬٠٠٠ درهم

    PRIME UNIT BEST VIEWS POOL |SOON HANDOVER |INVEST

    Daark Real Estate LLC logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,250,801
بينغاتي أكوارايز1,749,069
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,567,544
شوبا أوربيس1,297,090
بنغاطي فلير1,263,228
شوبا سوليس1,233,002
سكاي هيلز أسترا1,192,126
بنغاطي هيل فيوز1,143,241
4 البرشاء جنوب1,038,054
بن غاطي إيليت640,501

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.