Logo-Ar

شقق للبيع في دبي

85,109 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    شاغر | مواجه للحديقة | جديد تمامًا

    VIVID LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٣١٠ قدم مربع

    ١٬٩٠٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣٥٧٬١٥٦

    جاهز للسكن | مرافق رائعة | استثمار ذكي

    fam Properties - Branch 4 logo image

    مبنى ربدان, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٤ قدم مربع

    ١٬١٢٧ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٣٤٩٬٩٩٥

    أصل أساسي | موقع مميز | أمان الدخل

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٢ قدم مربع

    ١٬١١٣ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٣٤٩٬٩٩٨

    نقطة طلب إيجاري | طلب قوي | عائد مستقر

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٢ قدم مربع

    ١٬١١٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٩١٢٬٩١٨

    شقة مؤجرة | عوائد آمنة وثابتة

    fam Properties - Branch 4 logo image

    مبنى ربدان, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ١٬١٨٢ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | غرفتا نوم + غرفة للخادمة | جديد تمامًا

    VIVID LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا ريزيدنس باي بريستيج وان, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    4

    ١٬٣١٧ قدم مربع

    ١٬٤٠٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | خصم كبير | موقع ممتاز | 20% دفعة أولى

    Daark Real Estate LLC logo image

    سنترال داون تاون برج سي, ذا سينترال داون تاون, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

    ١٬٢٣٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٧٬١٠٠٬٠٠٠

    عصري 3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على الأفق + إطلالة على البحر

    HOUZON REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    دبي كريك ريزيدنس برج 3 جنوب, Dubai Creek ريزيدنسز South, Dubai Creek ريزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٠٩ قدم مربع

    ٣٬٠٧٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٩٩٩٬٩٩٠

    غرفة مضيئة وواسعة | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة + تخزين

    FamLuxe - Branch 23 logo image

    G برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ١٬٩٠٥ قدم مربع

    ١٬٥٧٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | استثمار رائع | صفقة ساخنة

    KIRIN NOVA REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    ذا إيديت في D3 – البرج B, ذي اديت, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1

    1

    ٨٧٣ قدم مربع

    ٢٬٨٦٣ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 16

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة | خالية | إطلالة على البحيرة

    BINAYAH PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الواحة, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٨٥٥ قدم مربع

    ٩٣٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    منظر للحديقة | مفروشة بالكامل | مجددة

    EVA Real Estate LLC logo image

    العنبرة, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    1

    1

    ٧٢٠ قدم مربع

    ٣٬١٢٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    خصم 30% | مفروشة | إطلالة على مارينا وسكايلاين | ع

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج جوزيل, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٣ قدم مربع

    ١٬٨٥٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    ماريـنا فيـوز | جديدة بالكامل | مخطط كبير

    Edwards and Towers Real Estate Brokers logo image

    برج بيتش مانشن 1, قصر الشاطئ, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٨ قدم مربع

    ٣٬٦٣٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٬٤٢٩٬٠٠٠

    شاطىء مياه أنيق بغرفتي نوم | إطلالات على المحيط والمرسى

    Caspian Properties Brokers L.L.C logo image

    سوليفير من بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    3

    ٢٬٨٨٨ قدم مربع

    ٤٬٣٠٣ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٨٨٩٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | استثمار بجوار المترو | عائد استثم

    Daark Real Estate LLC logo image

    راو ديستريكت من إمتياز, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٢٩٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٤٧٧٬٦٦٣

    شقق فاخرة بغرفتي نوم | تشطيبات راقية | إطلالات خلابة

    GOOD VIBES REAL ESTATE. logo image

    ام بي ال سيجنيتشير, (JLT) مجمع R, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٥٥٧ قدم مربع

    ٢٬٢٣٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | خصم 4% | أمام المترو | عائد استثم

    Daark Real Estate LLC logo image

    راو ديستريكت من إمتياز, جبل علي داون تاون, دبي

    2

    3

    ١٬٠٩١ قدم مربع

    ١٬٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٣١٢٬٨٠٠

    صفقة ساخنة | غرفة نوم واحدة | برج إلتيرا فيوز 1

    HELIS INTERNATIONAL MORTGAGE BROKER L.L.C logo image

    إلتيرا فيوز, جزر الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨١٨ قدم مربع

    ٢٬٨٢٧ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٣٤٩٬٩٩٩

    تصاميم ذكية | كفاءة المساحات | استخدام عملي

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٢ قدم مربع

    ١٬١١٣ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠

    بالقرب من المترو_إعفاء من رسوم إدارةالأراضي بنسة2%

    Daark Real Estate LLC logo image

    يجو 26, منطقة مركز الأعمال, المدينة العالمية, دبي

    1

    2

    ٦١٩ قدم مربع

    ١٬٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على القناة | عائد استثمار مرتفع | الطابق الأوسط

    LUXURY HUB PROPERTIES logo image

    مساكن ريفا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٤٧١ قدم مربع

    ٢٬٣٣٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٤٩٬٠٠٠

    خصم 4% | مفروش بالكامل | عائد استثمار مرتفع | واجه

    Daark Real Estate LLC logo image

    راو ديستريكت من إمتياز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

    ١٬٧٠٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٩٬٥٣٥٬٣٧٠

    الدور الأعلى | 3 غرف نوم | إطلالة كاملة على برج خليفة

    Allsopp & Allsopp - Developer Sales logo image

    مستر سي ريزيدنسيز داونتاون, الوصل, دبي

    3

    4

    ٣٬١٥٨ قدم مربع

    ٦٬١٨٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    المعيشة الفاخرة | على الواجهة البحرية | الوصول إلى الشاطئ |

    Masaar Home Real Estate L.l.c logo image

    برج Marina Vista 1, مارينا فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

    ٣٬١٥٠ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,826,183
بريز من دانوب2,102,755
بينغاتي أكوارايز1,843,809
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,665,318
بنغاطي فلير1,277,134
سكاي هيلز أسترا برج ب1,226,183
سكاي هيلز أسترا برج آ1,203,940
بنغاطي هيل فيوز1,144,046
دوار بن غاطي1,046,479
بينغهاتي فينتاج791,091

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.