شقق للبيع في دبي

90,504 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ١٬٨١١٬١٣٦ درهم

    أفضل سعر | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الموره, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    2

    ٦٩١ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٨٠٨٬٣٨٠ درهم

    استثمر الآن | أدنى سعر | صفقة المستثمر

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الموره, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    2

    ٦٦٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٧٧٩٬١٣٥ درهم

    صفقة نقدية كاملة | موقع متميز | هيكل مبهر

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الموره, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    2

    ٦٦٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٧٦٦٬٩٨٦ درهم

    شقق فاخرة | منزل ذكي | عائد استثمار عالي

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الموره, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    2

    ٦٦٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة متعثرة | مبرد مجاني | عائد استثمار مؤجر

    POSH PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي اورورا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨١ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 8

    شقة

    ٧٤٩٬٨٨٨ درهم

    استوديو للبيع | عزيزي ريفييرا 24 | مفروش

    PROPOINT PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 24, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٨ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Expo City Mangrove Residences شقة 2 غرف مع إطلالة معلم

    MADINAT ALRAFAHIA PROPERTIES L.L.C logo image

    إكسبو سيتي مانجروف ريزيدنس, مدينة اكسبو, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧٧ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬١٥٩٬٩٩٩ درهم

    1 غرفة نوم + مخزن | جديد تمامًا | أجهزة مطبخ

    متصدر

    Starwood Properties logo image

    48 باركسايد, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة استوديو | برج خليفة | العيش في وسط المدينة

    Roots Land Real Estate LLC logo image

    برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٥٤٦ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مستثمر | وحدة مؤجرة | 2 غرف نوم + غرفة خادمة

    Azco Real Estate - JVC Secondary logo image

    ماس ريزيدنس, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٤٧١ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 7

    شقة

    ٥٢٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو عصري | الجسر | موقع دي إس سي الرئيسي

    Roots Land Real Estate LLC logo image

    الجسر, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٢ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 11

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو واسع | مفروش | التسليم في 2026

    WIZI Properties logo image

    إليتز من دانوب - المبنى 2, إليتز من الدانوب, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة مشرقة | بائع متحمس | قريب من البحيرة

    AFS Properties logo image

    نايس, داماك لاجونز, دبي

    5

    5

    ٢٬٣٦٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة مشرقة | بائع متحمس | قريب من البحيرة

    AFS Properties logo image

    نايس, داماك لاجونز, دبي

    5

    5

    ٢٬٣٦٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٤٦٣٬٠٠٥ درهم

    طابق مرتفع | برج تايجر سكاي | إطلالات على برج خليفة

    DUNE TOWN REAL ESTATE L.L.C logo image

    تايجرسكاي تاور, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨٧٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 9

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | واسع | خيارات متعددة

    متصدر

    NEXT CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكاي كورتس تاور A, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٢٨٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | شاغر | خيارات متعددة

    D L X Properties logo image

    عزيزي ميراج, ستوديو سيتي, دبي

    1

    1

    ٦١٤ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    عدّل مدفوعاتك بنفسك! لا تفوّت الفرصة

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن نورا, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٧٤ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    مواجهة البحيرة | وحدات متعددة | إمكانية الرهن العقاري

    D L X Properties logo image

    6 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    عدّل مدفوعاتك بنفسك! لا تفوّت الفرصة

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن نورا, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع غرينكريست من تطوير Emaar Properties في جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    غرينكريست

    جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٨٤٬٨٨٨ درهم

  • 22

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    تأجير عالي العائد على الاستثمار I موقع ممتاز

    Treo Homes logo image

    نور 1, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٦٨٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٧١٤٬٩٩٩ درهم

    المعيشة بإطلالة على الأفق في جميرا جاردن سيتي، دبي

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    حدائق ربدان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬١٧٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للانتقال | خيارات متعددة

    HEAVEN ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    مرتيل, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ٧٢٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خمس خطط مختلفة! حياة عائلية مميزة، عائد استثمار يص

    Daark Real Estate LLC logo image

    أواسيس ريزيدنسز, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٣٣٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل صفقة - استوديو - شاغر - مفروش

    RAJAR PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٢٨٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,790,082
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,618,367
شوبا أوربيس1,318,177
بنغاطي فلير1,267,582
شوبا سوليس1,238,812
سكاي هيلز أسترا1,200,685
تايمز من دانوب1,150,206
بنغاطي هيل فيوز1,144,731
بينغهاتي فينتاج796,173
بن غاطي إيليت643,130

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.