شقق للبيع في دبي

86,675 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    ملعب الجولف | أفضل تخطيط | صفقة المستثمر

    ADDAM PROPERTIES L.L.C logo image

    سوبها بوديوم, شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٣ قدم مربع

    ٢٬٣٠٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    شاغر | الطابق العلوي | جاهز للسكن

    McCone Properties logo image

    جراند بلو تاور 1, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٨٠٣ قدم مربع

    ٣٬٧٣٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٩٥٬٠٠٠

    شاغر | نوع التصميم المطلوب | مفروش

    White & Co Real Estate logo image

    ذا تورش, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٢٥٨ قدم مربع

    ١٬٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    متحمس | سرير واحد + مكتبة | خبير المجتمع

    White & Co Real Estate logo image

    شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ١٬٠٧٨ قدم مربع

    ١٬٨٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٧٥٬٠٠٠

    بائع متحمس | العيش على الواجهة المائية | إطلالة على المسبح

    FamLuxe - Branch 23 logo image

    داماك ريفرسايد فيوز, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٩ قدم مربع

    ١٬٤٨٠ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمرين | 2 غرف نوم + غرفة خادمة | ملعب غولف | موقع متميز

    ADDAM PROPERTIES L.L.C logo image

    سوبها بوديوم, شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٣ قدم مربع

    ٢٬٣٠٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    01 نوع التصميم | إطلالات كاملة على القناة | جديد تمامًا

    haus & haus logo image

    جميرا ليفتج الخليج التجاري, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ٣٬١١١ قدم مربع

    ٤٬١٤٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    صفقة متعثرة | طابق عالي | إطلالة على المرسى

    White & Co Real Estate logo image

    بينغاطي اونيكس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٥٩٣ قدم مربع

    ١٬٢٢٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | مؤجَّر | يسمح بالحيوانات الأليفة | تصميم واسع

    AMER AL GHURAIR REAL ESTATE logo image

    الغرير ريزيدنس 5, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٧٦ قدم مربع

    ١٬١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٤٩٩٬٩٩٩

    غرفتين نوم + غرفة خادمة مطورة | طابق عالي بإطلالة على البحر

    White & Co Real Estate logo image

    برج الفتان, أبراج الفتان مارين, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    4

    ١٬٦٥٦ قدم مربع

    ٢٬١١٣ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | اثنان بالإضافة إلى غرفة الدراسة | تصميم واسع | VOT

    haus & haus logo image

    لا ريزيدنسا, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١٤٣ قدم مربع

    ١٬٤٨٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 15

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    عنوان عقاري

    Sherwoods International Property logo image

    بوابة إكويتي, جبل علي, دبي

    1

    2

    ٨٨٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٣٠٬٠٠٠

    طابق علوي | وحدة قابلة للإيجار | كوليكتيف 2.0

    McCone Properties logo image

    كوليكتيف 2.0 تاور بي, كوليكتيف 2.0, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ٧٣٢ قدم مربع

    ٢٬٣٦٣ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٥٬٩٩٩٬٩٩٥

    طابق مرتفع | فسيح | إطلالة مذهلة على الخور

    H B R E INTERNATIONAL REAL ESTATE logo image

    2 هاربور فيوز, هاربر فيوز, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٧٠٩ قدم مربع

    ٣٬٥١٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    تصميم نادر | خالٍ عند التحويل | إطلالات على برج

    Vero logo image

    شوبا كريك فيستا جراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    ١٬٦٣٥ قدم مربع

    ٢٬٢٠١ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    في أو تي | شقة أكبر | مناظر المنتزه

    Gold Mark Real Estate logo image

    بارك فيوز, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ١٬٦١٨ قدم مربع

    ١٬٠١٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٦٥٬٠٠٠

    جاهز للإيجار | جودة عالية | عائد استثمار مرتفع

    White & Co Real Estate logo image

    ذا هايفين ريزيدنسز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٧٥ قدم مربع

    ١٬٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | استوديو واسع حديث | إطلالة على المجتمع

    FORTRESS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بلغرافيا سكوير, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٩ قدم مربع

    ١٬٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    دوبلكس محسن | مناظر بانورامية | VOT

    White & Co Real Estate logo image

    4A شقق زهرة النسيم, زهرة بريز أبارتمنتس 4, شقق زهرة النسيم, تاون سكوير, دبي

    3

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٣٦٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | مفروشة بالكامل | إطلالات على المجتمع

    Think Realty Real Estate logo image

    ساميا عزيزي, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٦١٥ قدم مربع

    ١٬٣٨٢ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٣٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | رويال أتلانتس | إطلالات مزدوجة

    LuxuryProperty.com logo image

    اتلانتس ذارويال رزيدينسز‎, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٣٬٤٣٠ قدم مربع

    ١٠٬٠٥٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠

    حصري | مُرمَّم بالكامل | يواجه الجنوب

    White & Co Real Estate logo image

    الأرتا 4, الأرتا, جرينز, دبي

    1

    1

    ٧٣٩ قدم مربع

    ٢٬١٥١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٦٥٬٠٠٠

    مؤجَّر / إطلالة على المسبح / بدون وسيط

    EVANTIS REALTY PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي فاريشتا, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٩٩ قدم مربع

    ٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالة على الخور | جديد تمامًا

    White & Co Real Estate logo image

    ريجاليا ديار, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬١٧٩ قدم مربع

    ٢٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    6.2% عائد استثمار صافي | إطلالة على المسبح | مؤجر بـ 100 ألف

    White & Co Real Estate logo image

    شقق الروضة 2, شقق الروضة, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٩٥٩ قدم مربع

    ١٬٤٠٧ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشيلسيا رزيدنس من داماك2,955,471
سكاي فيو ستيلار2,471,732
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,362,530
بينغاتي أكوارايز1,819,466
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,295,770
بنغاطي فلير1,272,521
تايمز من دانوب1,144,942
بنغاطي هيل فيوز1,143,425
داماك ريفرسايد فيوز أزور 21,067,682
بينغهاتي فينتاج791,601

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.