شقق للبيع في دبي

86,729 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٬٩٧٥٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | إطلالة على المسبح | شرفة | موقع ممتاز

    Medawi Real Estate logo image

    كريك كريسنت, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٦٤ قدم مربع

    ٢٬٩٧٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    وحدة ركنية | تصميم واسع | طابق متوسط

    WIZI Properties logo image

    أمواج شوبا هارتلاند, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ١٬١١٨ قدم مربع

    ٢٬٣٧٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة شاغرة للبيع في بنغاتي - وحدة ج

    VUK REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي اورورا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٨٥ قدم مربع

    ١٬٤٠١ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    صفقة استغاثة | شاغر | غير مفروش | عائد استثمار مرتفع

    Medawi Real Estate logo image

    الغسق من بن غاطي, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٣ قدم مربع

    ١٬٦٥٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    طابق منخفض | استوديو واسع | أفضل سعر

    WIZI Properties logo image

    هادلي هايتس 2, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٩ قدم مربع

    ١٬٧٤٢ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    منظر برج خليفة | طابق عالي | حصري

    MANO Capital Real Estate LLC logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٢٬٣٥٣ قدم مربع

    ٢٬١٢٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٩٥٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | حمام واحد | شاغر | مفروش

    Allsopp & Allsopp -Business Bay logo image

    ماسة المارينا 2, ماسات المارينا, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٥٨٩ قدم مربع

    ١٬٥١٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠

    إطلالة على القناة | موقع رائع | تصميم فريد

    Driven Properties logo image

    G أزيزي فينيسيا 14 - مبنى, أزيزي فينيسيا 14, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٩ قدم مربع

    ١٬٨٦٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٬٩٩٩٬٩٩٩

    شقة دوبلكس 3 غرف نوم + غرفة خادمة | برج التنفيذيين.

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    H برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٥٢ قدم مربع

    ١٬٩٦٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠

    شاغر الآن | إطلالة على البحر | جاهز للسكن | 3,172 قدم مربع

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    مساكن النخبة, دبي مارينا, دبي

    4

    5

    ٣٬١٧٢ قدم مربع

    ١٬٣٨٧ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على المرسى | تراس كبير | شاغر عند التحويل

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    برج المارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    4

    ٢٬٧٠٧ قدم مربع

    ٢٬١٤٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 9

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نومين | حياة فاخرة | تشطيبات عالية الجودة

    WEALTH HOUSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج Address ريزيدنسز Dubai Hills Estate A, ادريس ريزيدينسيس دبي هيلز ايستات, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬١٣٨ قدم مربع

    ٢٬١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    شاغر | ثلاثة غرف نوم | إطلالة مذهلة على المارينا

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    برج باي سنترال الشرقي, باي سنترال, دبي مارينا, دبي

    3

    3

    ١٬٥١٩ قدم مربع

    ٢٬١٠٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    شاغر عند التسليم | تصميم كبير | مُحسَّن بالكامل

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    المجرة 2, المجرة, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٤٠٨ قدم مربع

    ٣٬١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠

    شاغر الآن | إطلالة كاملة على البحر | مُحسَّن بالكامل

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    ترايدنت جراند ريزيدنس, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٦٠١ قدم مربع

    ٢٬١٥٤ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 14

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    متاح | إطلالة على المارينا | جديد تمامًا | 2 غرفة نوم

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    مارينا ليفنج, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬١٣٧ قدم مربع

    ٢٬٧٢٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٬١٠٠٬٠٠٠

    وحدة نادرة | صفقة ساخنة | مسبح لا متناهي

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    فيرن, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    3

    3

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

    ٣٬٠٨٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٤٩٥٬٠٠٠

    مفروش 1 غرفة نوم | تصميم واسع | إطلالة على القناة

    Top Notch Real Estate logo image

    داماك مايسون كانال فيوز, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٩٤١ قدم مربع

    ١٬٥٨٨ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٩٩٠٬٠٠٠

    شاغر الآن | إطلالة على المارينا | مؤثث بالكامل

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    أيريس بلو, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧١ قدم مربع

    ٢٬١٨٠ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    أنيق ومفروش | بالقرب من المترو | إطلالات متعددة

    Daark Real Estate LLC logo image

    فايب, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٦٤٤ قدم مربع

    ٢٬٢٥١ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | جاهزة للسكن | وحدة فسيحة

    HABSTONE HOMES REAL ESTATE logo image

    ذا في تاور, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    3

    3

    ١٬٣٨٥ قدم مربع

    ١٬١١٩ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل - 5% حجز - بالقرب من المترو

    Daark Real Estate LLC logo image

    فايب, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٦٣١ قدم مربع

    ٢٬٢٩٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٤٨٩٬٠٠٠

    حصري | مؤجر | مساحة واسعة | شرفة

    Top Notch Real Estate logo image

    IC1-EMR-13, طراز إماراتي, المدينة العالمية, دبي

    1

    2

    ٧٤٥ قدم مربع

    ٦٥٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٧٩٩٬٠٠٠

    منظر للمارينا | غرفتا نوم | تصميم واسع

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    أيريس بلو, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧١ قدم مربع

    ٢٬٠٤١ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة مطلة على برج خليفة بالقرب من المترو مفروشة بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    فايب, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٨ قدم مربع

    ٢٬٤٨٧ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,822,753
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,363,523
بينغاتي أكوارايز1,819,466
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,651,022
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,286,380
بنغاطي فلير1,272,521
تايمز من دانوب1,144,628
بنغاطي هيل فيوز1,143,425
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,003,561
بينغهاتي فينتاج791,601

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.