شقق للبيع في دبي

88,911 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | موقع متميز | خيارات متعددة

    Reap Real Estate Brokers logo image

    لمّاع, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    2

    2

    ١٬١١٢ قدم مربع

    ٣٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    جديد بالكامل | غرفتا نوم | طابق عالي

    Live Dubai International Real Estate Brokers logo image

    عزيزي ميراج, ستوديو سيتي, دبي

    2

    2

    ٧٨٣ قدم مربع

    ١٬٥٩٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦١٥٬٠٠٠ درهم

    شاغر الآن | استوديو | ملعب غولف كامل

    White & Co Real Estate logo image

    كارسون آيه, كارسون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٦ قدم مربع

    ١٬٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة بإطلالة على القناة | الطابق الأوسط | التسليم في الربع الرابع من عام 2026

    SMY LIVINGS REAL ESTATE L.L.C logo image

    B ذا ايدج تاور, ذا إيدج, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٩٨ قدم مربع

    ٢٬٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦١٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | شقة مؤثثة بالكامل بغرفة نومين | طابق مرتفع

    OASIS CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    شوبا كريك فيستاس.تاور A, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ٨١١ قدم مربع

    ١٬٩٨٥ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 9

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    فسيح | مرافق فاخرة | نمط معيشة منتجع

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    بلجرافيا جاردنز, فالكون سيتي أوف وندرز, دبي

    1

    2

    ٧٦٨ قدم مربع

    ١٬٧٥٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬٥٨٤٬٠٠٠ درهم

    توافر محدود / بدون عمولة / 70-25 PP

    KAIZEN HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    نوريل, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    1

    2

    ٨٤٥ قدم مربع

    ٤٬٢٤١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فاخر 3 غرف نوم | عائد استثمار مرتفع | بينغاتي بيناكل جداف

    Sky View Real Estate - Hessa St logo image

    بن غاطي بيناكل, الجداف, دبي

    3

    3

    ١٬٥٢٣ قدم مربع

    ١٬٩٦٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٨٧٥٬٠٠٠ درهم

    فيدا ذات العلامة التجارية | أقل من السعر الأصلي | إطلالة على الحديقة

    haus & haus logo image

    برج مونتيفا, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٣ قدم مربع

    ٢٬٥١٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة حصرية | شاغرة بغرفتي نوم | مفروشة بالكامل

    A I CAPITAL REAL ESTATE logo image

    برج كنتننتال, دبي مارينا, دبي

    2

    4

    ١٬٣٠٧ قدم مربع

    ١٬٩٨٩ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 9

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | صفقة مستثمر | إعادة بيع خارج الخطة

    HOME LIGA REAL ESTATE logo image

    ألتوس 1, التوس, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٦٨ قدم مربع

    ٢٬٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 16

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيو القناة | استثمار متميز | الخليج التجاري

    ALH PROPERTIES logo image

    ويفز تاور, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤١ قدم مربع

    ٢٬٤٩٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٠٠٠ درهم

    شقة مفروشة بالكامل مكونة من غرفة نوم واحدة في مجتمع أخضر دافئ

    VSP Real Estate logo image

    MOG 194, طراز مغولي, ديسكفري جاردنز, دبي

    1

    2

    ٩٣٦ قدم مربع

    ١٬١٧٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    أنيق بغرفة نوم واحدة | واسع | حديث

    A I CAPITAL REAL ESTATE logo image

    أدريس برج هاربور بوينت 1, أدريس هاربور بوينت, مرسى خور دبي, دبي

    1

    2

    ٧٢٩ قدم مربع

    ٤٬١١٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على القناة | استثمار متميز | داماك ميزون

    ALH PROPERTIES logo image

    بريفه باي داماك (بي), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٩ قدم مربع

    ٢٬٨٦٣ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 22

    شقة

    ١٬٤٨٥٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع | إطلالة على الغابة | طابق علوي | بالقرب من المترو

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    لاسينا 1, لاسينا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٦٩٦ قدم مربع

    ٢٬١٣٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح | طابق مرتفع | مفروش | استثمار ممتاز

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    حياة بوليفارد-2أ, حياة بوليفارد 2, حياة بولفار, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٩٣٤ قدم مربع

    ١٬٣٣٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس فاخر | إطلالة على برج خليفة |

    OASIS CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    نورث لاين ١, نورث لاين, سيتي ووك, دبي

    3

    5

    ٣٬١٥٧ قدم مربع

    ٢٬٨١٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Le Pont Building 3 مع إطلالة مائية و1 غرفة

    EL TORRO REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مبنى لو بونت 3, لو بونت, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    1

    1

    ٧٨٨ قدم مربع

    ٣٬١٠٩ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬١٢٢٬٠٠٠ درهم

    ملاذ عائلي | مجتمع متميز | اختيار المستثمرين

    ORANGE SPACES REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيمبوليك آلتوس, ليوان, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٧٩٦ قدم مربع

    ١٬٤٠٩ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع غرينكريست من تطوير Emaar Properties في جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    غرينكريست

    جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٨٤٬٨٨٨ درهم

  • 22

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    المشي إلى الترام | شاغر | إطلالة مفتوحة | مريح

    Fam Properties - Branch 14 logo image

    رصيف المارينا 2, مارينا وارف, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ٧٥٩ قدم مربع

    ٢٬٠٤٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة مستأجرة | منظر خارجي | عائد استثمار مرتفع

    HUNDRED GATES REAL ESTATE L.L.C logo image

    لاونز من دانوب بلوك 4, لاونز لدانوب, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٤ قدم مربع

    ١٬٣٣٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٣٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو | التسليم 2028 | المدينة الدولية

    Amana Homes logo image

    لونجفورد ريزيدنسز, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٣ قدم مربع

    ١٬٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠ درهم

    خدمات العرض | 2 غرفة نوم غير مفروشة | إعادة البيع للمستأجرين

    On Plan Real Estate logo image

    3B شقق زهرا بريث, زهرة بريز أبارتمنتس 3, شقق زهرة النسيم, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٩٣٩ قدم مربع

    ١٬٢٤٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٨٧٧٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | طابق علوي | وحدات متعددة

    Nexus Properties logo image

    إلينغتون هاوس 2, إلينغتون هاوس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٣٠١ قدم مربع

    ٢٬٩٨٠ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,807,491
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,622,789
شوبا ون برج ه1,329,016
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,942
بنغاطي فلير1,270,758
سكاي هيلز أسترا1,199,361
بنغاطي هيل فيوز1,144,102
تايمز من دانوب1,138,653
بينغهاتي فينتاج792,859
بن غاطي إيليت653,459

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.