Logo-Ar

شقق للبيع في دبي

84,361 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٦٤٩٬٩٩٩

    مصمم | شاغر | طابق متوسط | صفقة مستثمر

    AMIRA REALTY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 24, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٨ قدم مربع

    ١٬٩٨١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠

    استثمار ذكي | مفروشة فاخرة | أفضل عرض

    HOMIFY PROPERTIES L.L.C logo image

    بالس سمارت رزدنزس, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١٥٩ قدم مربع

    ١٬١٣٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    طابق عالي | مواجه للحديقة | التسليم قريباً

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    آريا أون ذا بارك, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٦٦٣ قدم مربع

    ١٬٥٨٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٣٥٬٠٠٠

    10 دقائق لوسط المدينة-VIP فقط -خطه دفع تمويل عقاري

    Daark Real Estate LLC logo image

    الموره, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ٦٥١ قدم مربع

    ٢٬٦٦٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٩٥٬٠٠٠

    مطور | وحدة حديثة | موقع ممتاز

    Elysian Real Estate - Palm Jumeirah Office logo image

    برج أبر كريست, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٩٠١ قدم مربع

    ١٬٨٨١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٩٥٧٬٠٠٠

    دفعة أولى 10% | بالقرب من المترو | تملك حر

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي أمير, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٣٦ قدم مربع

    ١٬١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٠٣٦٬٨١٩

    مناظر بانورامية | عائد استثمار مرتفع | حياة فاخرة

    MIDAS REAL ESTATE BROKERS logo image

    بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

    ١٬٤٠١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٠١٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة فاخرة | مناظر نهرية من داماك | اتصل الآن

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    رويال 1ب, رويال 1, ريفيرسايد فيوز, داماك رايفرسايد, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٧٩٨ قدم مربع

    ١٬٦٣٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٩٥٬٠٠٠

    حصري 2+ خادمة | جاهز للانتقال | موقع متميز

    fam Properties - Branch 26 logo image

    جاردن سيتي 2, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩١ قدم مربع

    ١٬٤٦٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    خيارات مختلفة من شقق 1، 2 و3 غرف نوم للبيع الآن

    fam Properties - Branch 26 logo image

    جاردن سيتي 2, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    3

    3

    ١٬٧١٤ قدم مربع

    ١٬٦٩١ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | موقع متميز | استثمار مثالي

    Elio Properties logo image

    بن غاطي إيفوري, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٣ قدم مربع

    ٢٬١١٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 10

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    شاغر | دوبلكس | تشطيب فاخر

    Top Class Real Estate Broker L.L.C logo image

    مايا 5, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧٤ قدم مربع

    ١٬٣٨٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة | مساحة كبيرة | صيانة جيدة

    MIDAS REAL ESTATE BROKERS logo image

    برج السيف 1, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٣٬٥٥٤ قدم مربع

    ١٬٤٠٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٠٥٣٬٨٥٤

    وسائل راحة على طراز المنتجع | عائد استثمار مرتفع

    Eminence Real Estate logo image

    ألتا فيو سكاي هومز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧١٩ قدم مربع

    ١٬٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    شبه مفروش | جديد بالكامل | إعادة بيع حقيقية

    DEDAM REAL ESTATE L.L.C logo image

    نيفا رزيدنسز, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٨٤ قدم مربع

    ١٬٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٨٩٠٬٠٠٠

    التسليم قريبًا | موقع متميز في الخليج التجاري | سهولة الوصول

    ASSET CLASS PROPERTIES logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٣٣ قدم مربع

    ٢٬٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩٩٩

    جديد بالكامل | شاغر | مرافق فاخرة

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٦ قدم مربع

    ١٬٥٠٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٨٠٢٬٠٥٣

    تحديثات حديثة لغرفتي نوم | بدون مبرد | بيت مفتوح 27 يونيو

    Artha Realty logo image

    فلوريس ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٢ قدم مربع

    ١٬٣٤٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬١٧١٬٥٢٠

    موقع متميز | قريب من المترو | وحدة فاستو

    EMIRALD REAL ESTATE logo image

    الحديقة الجنوبية د, ساوث جاردن, بوابة وصل, دبي

    2

    2

    ١٬٢٩٧ قدم مربع

    ١٬٦٧٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٣٨٩

    خطة دفع خاصة | حياة فاخرة | أفضل صفقة

    MIDAS REAL ESTATE BROKERS logo image

    أورفيسا ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٦٩ قدم مربع

    ١٬٨١٩ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    10 دقائق إلى برج خليفة-خطه دفع تمويل عقاري-فقط 25%

    Daark Real Estate LLC logo image

    الموره, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ٦٥٤ قدم مربع

    ٢٬٥٩٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة مع ملحقات | بالقرب من مول بارك فيو | سهولة الوصول

    M G L REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا هايفين ريزيدنسز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٨٠٥ قدم مربع

    ١٬٣٦٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | تصميم واسع | شاغر | اتصل الآن

    McCone Properties logo image

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٩٠٩ قدم مربع

    ٢٬٤٢٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | معيشة على الواجهة البحرية | موقع متميز

    Elysian Real Estate - Palm Jumeirah Office logo image

    Bay Grove Residence 4, باي جروف ريزيدنس, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٠٧ قدم مربع

    ٣٬٠٢٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | أفضل سعر | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    استوديو وان, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٥٩١ قدم مربع

    ٢٬٣٥١ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,826,183
بريز من دانوب2,101,579
بينغاتي أكوارايز1,844,682
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,667,669
بنغاطي فلير1,276,061
سكاي هيلز أسترا برج ب1,225,047
تايمز من دانوب1,158,327
بنغاطي هيل فيوز1,144,085
دوار بن غاطي1,046,479
بينغهاتي فينتاج791,224

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.