شقق للبيع في دبي

90,596 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ١٬٦٦٧٬٦٠٠ درهم

    Ready to move in 2 Months / Pay 80% with Mortgage

    ELITE PRIME REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن فييرا, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬١٥٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    INVESTOR DEAL | PRIME LOCATION | HIGH-FLOOR

    Apex Prime Real Estate Brokers L.L.C logo image

    برج ميرانو, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant | Best Pool and Gym | Negotiable | Call Now

    Metropolitan Premium Properties logo image

    بن غاطي عنبر, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٨٢ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٬٨٩٥٬٠٠٠ درهم

    Penthouse| Resale | Burj Khalifa and Creek View

    Alliance Properties LLC logo image

    The Cove II Building 11, ذا كوف ll, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ٢٬٠٥١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Well Priced | Spacious

    EXPERT BRIDGE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج بارك فيو, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٥ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 11

    شقة

    ٩٢٤٬٠٠٠ درهم

    عرض رأس السنة – خصم 30٪ | جاهز 2026 | محدود

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    لازورد من لابيس, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Waterfront Living | Luxury Furnished | PHPP

    ALH PROPERTIES logo image

    أوشنز 2, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive | Golf View | Upgraded

    Metropolitan Premium Properties logo image

    جولف هوريزون برج أ, جولف هوريزون, غولف تاون, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٨٢٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٥٠٣٬١٣١ درهم

    مفروشة بالكامل | 1+غرفة دراسة | قسط شهري 0.36٪ فقط

    Daark Real Estate LLC logo image

    اشوود ريزيدنسز, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٥٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٨٠٦٬٧٧٧ درهم

    Modern 2 BR | 5% Down payment | Closed Kitchen

    Creative Homes Real Estate Broker LLC logo image

    أبراج أفينيو بارك, الكفاف, زعبيل, دبي

    2

    3

    ١٬٤٣٠ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨١٣٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 12

    شقة

    ٣٬٠٣٠٬٠٠٠ درهم

    Sea View | Mid Floor | 40/60 Payment Plan

    Eminence Real Estate logo image

    نوتيكا ون, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 910 قدم مربع، وتتراوح من 380 إلى 1,900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، وأجهزة مطبخ.
  • 11

    شقة

    ١٬٢٩٨٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة في داماك لاجونز

    Fajar Realty logo image

    داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٧٦٬٣٩٩ درهم

    Dubai's Dream Apartment – Luxury, Location

    G W T FOR REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٣٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    HIGH FLOOR | FURNISHED | BRANDED INTERIORS

    Eminence Real Estate logo image

    فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬١٥١ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٣٠٦٬٣٢٤ درهم

    Almost Ready / 50-50 PP / Burj Khalifa View

    ELITE PRIME REAL ESTATE L.L.C logo image

    يوربانا لايف, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬١٨٦ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 17

    شقة

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Full Marina View | Furnished 3BR | Close to Beach

    Eminence Real Estate logo image

    بوابة المارينا 2, مارينا جيت, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ١٬٦٣٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Design | Luxury Amenities | Premium Studio

    Eminence Real Estate logo image

    كيوتو من اورو24, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | Spacious Layout | Book Now

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    بلوم تاورز ايه, ابراج بلووم, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٩٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Skyline View | Spacious | Ready Soon

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٧ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Azizi Adeba | Prime Entry in Dubai Healthcare City

    Daark Real Estate LLC logo image

    اديبا عزيزي, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦٨ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 19

    شقة

    ١٬٠٨٥٬٠٠٠ درهم

    ضمان عائد استثماري 8% لمدة 3 سنوات | استثمار

    Daark Real Estate LLC logo image

    فينسيتور أكوا فلورا, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٣ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢١٥٬٥٣٣ درهم

    20% Down Payment | Investor Deal | Branded Tower

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    حدائق تشيلسي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٢٥٬٠٠٠ درهم

    Skyline View | Brand New | In Gated Community

    Think Properties logo image

    علاء الدين, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي

    1

    2

    ٨٥٥ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٤٩٬٠٠٠ درهم

    Modern Fully Furnished | Bright & Airy | Well Priced |High floor

    EXPERT BRIDGE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج بارك فيو, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩١٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٢٠٬٢٠٠ درهم

    OFFER NOW | Q1 2027 | HIGH CAPITAL APPRECIATION |

    Daark Real Estate LLC logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,246,292
بينغاتي أكوارايز1,733,309
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,568,095
شوبا أوربيس1,294,428
بنغاطي فلير1,262,695
شوبا سوليس1,232,140
سكاي هيلز أسترا1,190,720
بنغاطي هيل فيوز1,140,471
بيس لاجونز899,992
بن غاطي إيليت639,545

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.