Logo-Ar

شقق للبيع في دبي

85,492 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٣٠٬٠٨٢٬٦٦٠

    مسكن فاخر | مسبح خاص ومنطقة استلقاء تحت الشمس |

    XESTATE PROPERTIES L.L.C logo image

    بناية الحبتور, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ٥٬٠٣٦ قدم مربع

    ٥٬٩٧٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٢٢٣٬٦٢٩

    سييرا من قبل إيمان آي موتور سيتي 40/60 دفعة 1BHK

    ZONE IMMO REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE L.L.C logo image

    سييرا من إيمان, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٧٩٢ قدم مربع

    ١٬٥٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | مسبح خاص | شاغر الآن

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

    ١٬٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | إمكانات | صفقة مستثمر

    McCone Properties logo image

    105 ريزيدنسز, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٨ قدم مربع

    ١٬٥١٧ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٬٧٩٩٬٩٩٩

    غير مفروشة | إطلالة على الجادة | بائع متحمس

    متصدر

    OAC 18 REAL ESTATE L.L.C logo image

    مرتفعات بوليفارد برج 2, مرتفعات بوليفارد, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤١٣ قدم مربع

    ٢٬٦٨٩ درهم/قدم مربع

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ٢٬٢٢٣٬٩٠٠

    الحياة الأسطورية تلبي التصميم العصري | برايم دي 3

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    اتليس دي 3, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1

    2

    ٩٣٧ قدم مربع

    ٢٬٣٧٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬١٤٩٬٩٥٠

    مجدد | إطلالة غير مقطوعة على برج خليفة

    McCone Properties logo image

    بوديوم برج فيوز, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٩٠٦ قدم مربع

    ٢٬٣٧٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٥

    أفضل سعر | إطلالة على القناة | موقع متميز

    Metropolitan Premium Properties logo image

    بيلاجوس من آي جي أو, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٥٨ قدم مربع

    ٢٬٦٣٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | طابق عالي | شاغر

    Haus 51 Real Estate Brokerage logo image

    بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٥٦ قدم مربع

    ٢٬٦٩٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    إطلالات على المارينا | أكبر تصميم | أقل سعر

    Provident Real Estate logo image

    برج بوابه جميرا 1, العنوان منتجع وسبا جميرا, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٨٥٧ قدم مربع

    ٣٬٦١٧ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 17

    شقة

    ٧٬٢٥٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٦ألف

    المبنى 04 | إطلالة بحرية كاملة | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | النوع ب

    J N V REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن المارينا 4, مساكن المارينا, نخلة جميرا, دبي

    3

    5

    ٢٬٤٤٠ قدم مربع

    ٢٬٩٧١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٧ قدم مربع

    ٢٬٥٢٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٩٩٩

    سرير واحد للبيع | حمام سباحة وإطلالة على دبي مارينا

    Homes 4 Life - Town Square  logo image

    بحر 6, بحر, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ٢٬١٧٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٬٩٥٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    ضغط | طابق عالي | إطلالة على برج خليفة

    NINE VILLAGE REAL ESTATE L.L.C logo image

    داون تاون فيوز, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    3

    4

    ١٬٥٦٦ قدم مربع

    ٣٬١٦٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٠١٬٦٦٦

    استوديو|موقع مميز قرب مطار المكتوم|مفروش بالكامل

    متصدر

    BLACK TIGER REAL ESTATE L.L.C logo image

    إلانورا باي زويا, سيح شعيب 2, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٧ قدم مربع

    ١٬٣٣٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    أدناه OP | إعادة بيع أصلية | معيشة في الغابة

    Blue Lagoons Real Estate logo image

    لاسينا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦١ قدم مربع

    ١٬٥٨٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٩٨٬٠٠٠

    مفروش بالكامل 1 غرفة نوم + خادمة، عائد استثمار عالي، الشيخ زايد

    Figure Properties logo image

    بوابة دبي الجديدة 2, (JLT) مجمع A, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٦٩٠ قدم مربع

    ١٬٤٤٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٤٩٬٩٩٩

    طابق عالي | إطلالة على الفلل | مفروشة بالكامل

    A S K Real Estate logo image

    ساميا عزيزي, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ١٬١٢٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة مزدوجة | مؤجر | عائد استثمار مرتفع

    White & Co Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 13, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    1

    ٥٧٤ قدم مربع

    ١٬٩١٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    الاستوديو الحضري للعيش | غير مفروش | وحدة جاهزة

    Aarika Real Estate logo image

    شيرينا ريزيدنس 2, مجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٦ قدم مربع

    ١٬٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • رو ديستريكت 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Imtiaz Developments
    دبي,جبل علي داون تاون,راو ديستريكت من امتياز

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ١٬٠٤٩٬٩٩٩

    مكانة قوية في السوق | إعفاء من رسوم دائرة الأراضي

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    مشروع مايباخ, أماكن مرسيدس-بنز, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٤ قدم مربع

    ٢٬٥٩٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | جديد تمامًا | خطة الدفع بعد التسليم

    fam Properties - Branch 2 logo image

    سامانا سانتوريني, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٨ قدم مربع

    ١٬٦٤٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفة نوم واحدة في قرية الجميرا سركل

    Elite Lux Realty logo image

    دوسيت برنسيس ريجاس, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٤٠٦ قدم مربع

    ١٬٧٢٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠

    أنيق | عائد استثمار مرتفع | بالقرب من وسط المدينة ومركز دبي المالي العالمي

    Metropolitan Premium Properties logo image

    جراندالا, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠١ قدم مربع

    ٢٬٥٧٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٬٢٨٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    طابق عالي | إطلالة مفتوحة على الخور | خطة ما بعد التسليم

    fam Properties - Branch 2 logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٢٬٣٥٤ قدم مربع

    ٢٬٢٤٢ درهم/قدم مربع

  • لونايا تيراس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬١٨١٬٠٦٩ درهم

    خطة السداد: 25/75
    المطور العقاري
    Zaya
    دبي,شارع الشيخ زايد

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,829,867
بريز من دانوب2,104,425
بينغاتي أكوارايز1,840,753
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,685,964
بنغاطي فلير1,277,184
سكاي هيلز أسترا برج ب1,229,906
بنغاطي هيل فيوز1,141,557
دوار بن غاطي1,046,479
أزور 21,032,728
بينغهاتي فينتاج790,859

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.