Logo-Ar

شقق للبيع في دبي

85,325 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩

    مفروش | تشطيبات فاخرة | إطلالات هادئة على المسبح

    Think Realty Real Estate logo image

    تاور A, أبراج داماك من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٩٢٩ قدم مربع

    ١٬٦١٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩

    مؤثث بالكامل | تصميم ذكي | إطلالات خلابة على المسبح

    Think Realty Real Estate logo image

    تاور D, أبراج داماك من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٣٩٤ قدم مربع

    ١٬٤٣٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    3+غرفة خادمة | أفضل سعر | وحدات متعددة

    AGCO PROPERTIES logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    ١٬٦١٢ قدم مربع

    ١٬٩٢٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    وحدة نادرة | غرفة نوم واحدة | تصميم مفتوح ومشرق

    AGCO PROPERTIES logo image

    سوبها هارتلاند جرينز 1, هارتلاند غرينز, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٨٦٢ قدم مربع

    ١٬٨٥٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    غرفتا نوم + غرفة خادمة | إطلالة على البحيرة | فسيح

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج The Crest D, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    4

    ١٬١٠٤ قدم مربع

    ٢٬٣٥٥ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | موقع ممتاز | إطلالة على المسبح | VOT

    AGCO PROPERTIES logo image

    شقق الروضة 1, شقق الروضة, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٩٦٩ قدم مربع

    ١٬٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    2YPHPP | إطلالة على مجتمع لاجون | دراسة

    AGCO PROPERTIES logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

    ٢٬١٩٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠

    2+غرف للخادمات | أفضل سعر | تصميم واسع

    AGCO PROPERTIES logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    4

    ١٬٦١٩ قدم مربع

    ١٬٩٤٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على اللاجون | سعر تنافسي | 2YPP | حصري

    AGCO PROPERTIES logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٢٬١٦١ قدم مربع

    ٢٬٠٣٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠

    خطة الدفع | طابق عالي | إطلالة على وسط المدينة

    AGCO PROPERTIES logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٩٠٥ قدم مربع

    ٢٬٠٩٨ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    مسبح خاص | إطلالة على الحديقة | شاغر | طابق مرتفع

    AGCO PROPERTIES logo image

    بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٧ قدم مربع

    ١٬٧٣٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 11

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شاغر قريبًا | إطلالة على المسبح | موقفان للسيارات

    AGCO PROPERTIES logo image

    صافي 2 ايه, صافي 2, سافي, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ١٬٠٤١ قدم مربع

    ١٬٠٥٦ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٥٤٩٬٩٩٩

    مُرقّى | أكبر تصميم | شرفتان

    AGCO PROPERTIES logo image

    إطلالة ريزيدنس 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٢٤٠ قدم مربع

    ١٬٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٦٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | ٢وايت بي إتش بي بي | طابق عالي

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج The Crest B, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٥٨٩ قدم مربع

    ٢٬٣٠٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    طابق علوي | إطلالة على البيوت الريفية | جديد تمامًا

    AGCO PROPERTIES logo image

    صافي 2 ايه, صافي 2, سافي, تاون سكوير, دبي

    3

    3

    ١٬٤٠٨ قدم مربع

    ١٬٣١٣ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | مجتمع الحديقة

    AGCO PROPERTIES logo image

    2A شقق وردة, وردة أبارتمنتس 2, شقق وردة, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٩٨٦ قدم مربع

    ١٬٣١٨ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | سعر مثالي | فاخر

    AGCO PROPERTIES logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٢٬٣٥٥ قدم مربع

    ٢٬١٢٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٠١٠٬٠٠٠

    ٢ سنة دفعة مقدم | ٢ غرفة نوم + غرفة خادمة | إطلالة على الواجهة البحرية

    AGCO PROPERTIES logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٤٦٦ قدم مربع

    ٢٬٠٥٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٬٢٧٤٬٩٩٩

    خالٍ من المبردات | إطلالة على المجتمع | شاغر

    AGCO PROPERTIES logo image

    أكاسيا بي, اكاسيا, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٩٤٦ قدم مربع

    ٢٬٤٠٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٩٩٬٩٩٩

    بدون مبرد | فاخر | إطلالة مفتوحة

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج كوليكتيف 2, كوليكتيف, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    1

    ٧٤٦ قدم مربع

    ٢٬٤١٢ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 8

    شقة

    ٢٬٨٨٠٬٠٠٠

    قريب من أو بي | طابق عالي | إطلالة كاملة على ملعب الجولف

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج Greenside ريزيدنس A, جرين سايد ريزيدينس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٠ قدم مربع

    ٢٬٦٦٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    المناظر الطبيعية | المنصة | إطلالة على المسبح

    AGCO PROPERTIES logo image

    ذا هاميلتون, تاون سكوير, دبي

    3

    5

    ٢٬٤٧٥ قدم مربع

    ١٬١٧١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٦٧٤٬٩٩٩

    جديد بالكامل | بدون مبرد | إطلالة على المسبح

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج Park Horizon 2, بارك هورايزون, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٠١ قدم مربع

    ٢٬٦٧٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم + مكتب | إطلالة كاملة على البحيرة | دفعات لمدة عامين

    AGCO PROPERTIES logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٣ قدم مربع

    ١٬٩٧٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | تصميم فاخر | مطورة

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج The Crest C, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٥٦٨ قدم مربع

    ٢٬٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,822,107
بريز من دانوب2,101,762
بينغاتي أكوارايز1,827,661
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,516,463
داماك ريفرسايد فيو1,338,438
مجمع دبي للاستثمار1,326,722
بنغاطي فلير1,274,235
تايمز من دانوب1,153,208
بنغاطي هيل فيوز1,143,278
بينغهاتي فينتاج791,415

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.