شقق للبيع في دبي

90,375 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٢٬٢٧١٬٧٤٩ درهم

    عائد استثمار مرتفع | حياة فاخرة | موقع متميز

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي جوست, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٣٧٬٥٤٠ درهم

    استوديو عصري | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    A D N R Real Estate logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٢ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    Studio in Best Price |Off-Plan & High ROI| Q2 2027

    متصدر

    SAR REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    فيو رسدنسس, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٢٩٥٬٠٠٠ درهم

    Off-Plan Lavish 2BHK |Best Investment & High ROI|

    متصدر

    SAR REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    فيو رسدنسس, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ١٬٠٢٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٤٤٬٣٦٨ درهم

    1BHK Off-Plan |High ROI| Prime-Peacefull Location

    متصدر

    SAR REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    فيو رسدنسس, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٠٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 25

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Pay30%Get300% | 1%Monthly | Pool View | 40%Disc |

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦٢٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦١٩٬٩٩٩ درهم

    Pre-Launch Prices | Save Big | DLRC | High ROI

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سيليا هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    Genuine Re-sale | Handover Q3 2026 | Payment Plan

    Lacon International Real Estate LLC logo image

    جروف, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٦٤٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو فاخر في روف هوم دبي مارينا | أعل

    LUXARABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    روف هوم في دبي مارينا, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Payment Plan | Handover Q3 2026 | Genuine Re-sale

    Lacon International Real Estate LLC logo image

    جروف, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ١٬٠٧٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 11

    شقة

    ١٬٨٩٩٬٩٩٩ درهم

    Large layout | Vacant | Unfurnished | Marina View

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    بحر 1, بحر, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    1

    ١٬١٩٨ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,200,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 910 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، ويوفر خدمات الكونسيرج، ومناطق شواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ١٬٢٧٩٬٠٠٠ درهم

    ONE BEDROOM FOR SALE | PG Upperhouse | AL FURJAN

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    بي جي أبر هاوس, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٩٢٣ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٦٤٨٬٢٥٠ درهم

    Luxury 2BR | High ROI | Skyline Views | Prime JGC

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    جردن استرل, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٧٧٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury 2BR | High ROI | Skyline Views | Prime JGC

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    جردن استرل, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    3

    4

    ١٬٩٢٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٠٠٠ درهم

    ONE BEDROOM FOR RENT | PG Upperhouse | AL FURJAN

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    بي جي أبر هاوس, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٩٨٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 8

    شقة

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    UPGRADED | HIGH FLOOR 2 BEDROOM | LIV MARINA

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    ليف مارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٠٧١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٩٩٬٩٩٩ درهم

    Large layout I Marina view I Furnished

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    رمال 1, رمال, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    1

    ١٬١٠٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٣٩٬٩٩٥ درهم

    Investor Deal | Modern Design | Spacious Living

    DOVER HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٨١ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٤٤٨٬٤٥٨ درهم

    Value-Driven Luxury Homes | Dubai Sports City, DSC

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن مارس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٨ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٨٩٩٬٩٩٩ درهم

    Branded Luxury Living, Meydan, High ROI, Freehold

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن تونينو لامبورغيني, ميدان, دبي

    1

    2

    ٨٢٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم واسع | موقع متميز | إطلالة على الحي

    A D N R Real Estate logo image

    تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    2

    3

    ١٬٦٧٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    GRAB THE DEAL SALE 1 bhk FURNISHED AUTUMN 1, JVC

    Oqood Properties logo image

    أوتم 1, شقق الخريف, سيزون كوميونيتي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٥٩٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢١١٬٠٠٠ درهم

    عروض خاصة - صفقة للمستثمرين - عائد استثمار قوي

    A D N R Real Estate logo image

    بنغاطي فلير, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠ درهم

    WIN MORE 5% IN RAMADAN _ALMOST READY_ BURJ KHALIFA

    Daark Real Estate LLC logo image

    حدائق ألما, ليوان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٥٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٬١٧٠٬٠٠٠ درهم

    Family Home | World-Class Amenities | CASH

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي بيناكل, الجداف, دبي

    3

    4

    ١٬٥٢٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,263,598
داماك ريفرسايد فيوز1,328,689
شوبا أوربيس1,312,112
بنغاطي فلير1,267,758
شوبا سوليس1,237,966
سكاي هيلز أسترا1,197,170
بنغاطي هيل فيوز1,145,262
4 البرشاء جنوب1,059,021
بينغهاتي فينتاج799,316
بن غاطي إيليت641,668

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.