شقق للبيع في دبي

85,030 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    شقة

    ٢٬٠٢٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو فاخر | شقة مفروشة | إطلالة على البحر

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    فايف نخلة جميرا, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٠ قدم مربع

    ٤٬١٣٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٧٩٩٬٠٠٠ درهم

    إطلالات كاملة على القناة | تشطيبات فاخرة | شاغر

    SG CAPITAL REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    مساكن واجهة القناة 9, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي

    2

    3

    ١٬٥٨٤ قدم مربع

    ٣٬٠٢٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة من غرفتي نوم للبيع في برج عزيزي أمبر

    SILVER HAWKS REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي العنبر, الفرجان, دبي

    2

    2

    ٩٩٢ قدم مربع

    ١٬٥٣٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية على الواجهة البحرية الحديثة / مفروشة بالكامل

    MYEI MIDDLE EAST REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    2 شقة بناية, مساكن بلوواترز, جزيرة بلوواترز, دبي

    4

    5

    ٢٬٧١٦ قدم مربع

    ٥٬٩٦٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرفة نوم | برج بن غتّي جاكوب آند كو | إطلالات على المارينا

    ANWA PROPERTIES logo image

    برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ٣٬٣٠٣ قدم مربع

    ١٬٩٦٧ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٧٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | إطلالة على مركز دبي المالي العالمي | شقة بثلاث غرف نوم

    A1 Properties LLC logo image

    برج ضمان, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    3

    3

    ٢٬٠٩١ قدم مربع

    ٣٬٧٥٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٬٣٧٨٬٩٧٧ درهم

    خدمات المشاهدة | المنزل الذكي | مدفوعات مرنة

    KALINKA MIDDLE EAST REAL ESTATE logo image

    ويلينغتون أوشن ووك, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

    ٢٬٣١٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح | طابق منخفض | التصميم الأكبر

    White & Co Real Estate logo image

    فيا, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٦٨٠ قدم مربع

    ١٬٦١٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرفتي نوم + مكتب | تصميم واسع | الربع الثاني 2026

    Hestia Homes Real Estate logo image

    شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    1

    ١٬٥٠٢ قدم مربع

    ١٬٩٦٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    بيع بأقل من السعر الرسمي | بائع متحمس | التسليم في الربع الثاني

    Hestia Homes Real Estate logo image

    بن غاطي أمبرهول, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

    ١٬٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 19 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    أزيزي ريفييرا 9 | استوديو حديث | ميدان وان

    PRO HOUSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    9 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٤ قدم مربع

    ١٬٧٦٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 7

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع / شاغر عند التحويل

    PRIME CITY REAL ESTATE L.L.C logo image

    10B مزايا, كيو بوينت, ليوان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٩٠٩ قدم مربع

    ٨٨٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل وحدة | طابق مرتفع | مواجه للمسبح | شاغرة

    متصدر

    E N D Properties logo image

    هولاند جاردنز, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ١٬١٢١ قدم مربع

    ١٬٤٧١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل صفقة | مطبخ مغلق | متوافق مع فاستو

    REDEFINED REALTORS REAL ESTATE logo image

    تريا باي ديار, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٤ قدم مربع

    ١٬٢٥١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل | استثمار عالي الإمكانات | PHPP

    GOLDEN EIGHT REAL ESTATE L.L.C logo image

    اي جي 9, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ٩٠٤ قدم مربع

    ١٬٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا وودز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع في جلوبال جولف ريزيدنس 2

    Right Move Real Estate logo image

    مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ١٬١١٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٨٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    أكاﻻ ريزيدنسز | معيشة عائلية | منطقة مالية

    LuxuryProperty.com logo image

    فنادق ومنتجعات أكالا, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    6

    6

    ١٤٬٦٢٩ قدم مربع

    ٦٬٠١٨ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٧٬٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة | إطلالة على مركز دبي المالي العالمي | طابق منخفض

    A1 Properties LLC logo image

    برج ضمان, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    3

    3

    ٢٬٤٤٨ قدم مربع

    ٢٬٩٩٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة عصرية I معاصرة I فسيحة

    LA BOUTIQUE COLLECTION REAL ESTATE logo image

    ترف 2 ريزيدنس, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٠٩٦ قدم مربع

    ١٬٠٠٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو حديث | موقع متميز | أفضل سعر

    MILLION DREAMS REAL ESTATE logo image

    ﺑﺮﻭﻓﻴﻨﺰﺍﺭﻳﺰﻳﺪﻧﺴﺰ, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٩ قدم مربع

    ١٬٨٢٩ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    خور دبي, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على القناة 2 غرفة نوم | جاهز | بالاس ريزيدنسز

    QUIK SELL PROPERTIES logo image

    بالاس رزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ٣٬٣٦٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬١٩٩٬٩٩٩ درهم

    مفروش | أفضل صفقة | في منتصف الطابق | مؤجر

    Real Homes Real Estate logo image

    الأرتا 1, الأرتا, جرينز, دبي

    2

    2

    ١٬١٥٦ قدم مربع

    ١٬٩٠٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | شاغر | إطلالة على برج | ميناء الخور

    QUIK SELL PROPERTIES logo image

    قصر الخور, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٣٧ قدم مربع

    ٢٬٦٤٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | شاغر قريبًا | مفروش بالكامل

    Casa logo image

    استوديو وان, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

    ١٬٨٩٦ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فائق الفخامة | محدث بالكامل | إطلالة على البحر | فلل

    Magnus Properties logo image

    مرجان 5, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ٢٬٦٥٦ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,357,071
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,142,110
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت718,890

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.