شقق للبيع في دبي

91,105 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٣٥٠ درهم

    Smart Home | High ROI | Great Investment

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    تريبان سيرينيك ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ٩٨٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٩٩٥٬٣٥٠ درهم

    Invest Now | Lowest Price | Investor Deal

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    تريبان سيرينيك ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ٩٨٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٨٥٬٢٨٩ درهم

    Best Price | High ROI | Prime Location

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    زينيث ريزيدنسز, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    1

    ١٬٠٠٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٤٤٬٠٨٥ درهم

    Smart Home | Investment Deal | Best Deal

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    زينيث ريزيدنسز, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    1

    ١٬٠٧٤ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٥٦٧٬٧٠٠ درهم

    Luxury Living | Smart Home | Easy Payment Plan

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فنادق وشقق دو, جزر دبي, دبي

    1

    1

    ٩٣٢ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 6

    شقة

    ٢٬٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    Invest Now | Lowest Price | Investor Deal

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فنادق وشقق دو, جزر دبي, دبي

    1

    1

    ٨٤٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Location I 1 Bedroom Plus Study-Room Flat

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بوابة دبي الجديدة 1, (JLT) مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٢١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٬٣٥٨٬٨٨٨ درهم

    Waterfront Luxury | 3BR Residence in Cedar | 10

    G E M Z Properties L.l.c logo image

    سيدار في كريك بيتش مبنى 2, سيدار, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٦٩١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أسلوب حياة فاخر صديق للبيئة | حيث يلتقي الأناقة با

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧١٢٬٠٠٠ درهم

    Arjan Prime Location-High ROI-Luxury Project

    A D N R Real Estate logo image

    حدائق سامانا الإمبراطورية, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٩ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 14

    شقة

    ١٬٢٢١٬٠٠٠ درهم

    أسلوب حياة فاخر صديق للبيئة | معيشة راقية

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٧٧ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,200,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 910 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، ويوفر خدمات الكونسيرج، ومناطق شواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 18

    شقة

    ١٬١٩٨٬٠٠٠ درهم

    FULLY FURNISHED-HAND OVER IN 1 YEAR -PREMIUM

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج جايد, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    عائد إيجاري مرتفع في منطقة سكنية سريعة النمو

    Daark Real Estate LLC logo image

    09 لايف ريسدينس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل بثلاث غرف نوم - جودة عالية بأفضل سعر

    Daark Real Estate LLC logo image

    فلورية بريز, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٤٧٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    احجز شقة بغرفتي نوم في جزر دبي - الأسعار القديمة ل

    Daark Real Estate LLC logo image

    فلورية بريز, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٤ قدم مربع

  • كريك هافن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 12

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    اربح حتى 53% عائد على حقوق الملكية - ادفع 40% فقط

    Daark Real Estate LLC logo image

    فلورية بريز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٧٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Ready Soon | Close to Metro | Open View

    Pangea Properties logo image

    برج الرياح 2, (JLT) مجمع B, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    Exceptional Lake View | High Floor | Large Layout

    Pangea Properties logo image

    برج الرياح 1, (JLT) مجمع B, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٣٨١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠ درهم

    Genuine Resale | Lake View | High Floor

    Pangea Properties logo image

    برج الرياح 1, (JLT) مجمع B, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    1

    ٨٩٦ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Renovated | High Floor | Open Views

    D&B Properties logo image

    بوليفارد سنترال 2, أبراج بوليفارد سنترال, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٧٨٣ قدم مربع

  • فيور ٢
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 11

    شقة

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم

    20% مقدم | مفروش | سمارت | مترو | 5 سنوات قسط

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    كوفنتري جاردنز المرحلة 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Branded Residences | High ROI

    Pangea Properties logo image

    برج Address ريزيدنسز Dubai Hills Estate B, ادريس ريزيدينسيس دبي هيلز ايستات, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Tenanted l Big Balcony l Direct Park Access

    Pangea Properties logo image

    مبنى Mulberry 1 at Park Heights B2, مالبيري 1 في بارك هايتس بلوك ب, 1 مالبيري, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    Rented l High Floor l Biggest Layout

    Pangea Properties logo image

    بن غاطي لافندر, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Best Deal l | Payment Plan | High ROI

    Pangea Properties logo image

    برج Address ريزيدنسز Dubai Hills Estate A, ادريس ريزيدينسيس دبي هيلز ايستات, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,258,534
داماك ريفرسايد فيوز1,340,729
شوبا أوربيس1,309,360
بنغاطي فلير1,267,202
شوبا سوليس1,236,358
سكاي هيلز أسترا1,196,077
بنغاطي هيل فيوز1,145,273
4 البرشاء جنوب1,052,469
بينغهاتي فينتاج800,390
بن غاطي إيليت641,684

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.