شقق للبيع في دبي

86,161 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 1 غرفة بمميزات في Damac District

    AVIVA REAL ESTATE logo image

    داماك ديستركت, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٧٨٧ قدم مربع

    ١٬٥٢٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٥٢١٬٨٨٨ درهم

    2% تنازل DLD | خطة دفع 40:60 | استثمار

    PFY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سافانا, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ١٬٠٣٨ قدم مربع

    ١٬٤٦٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٨٨٨ درهم

    2% تنازل عن رسوم دائرة الأراضي والأملاك | خطة سداد 40:60 | عائد استثمار مرتفع

    PFY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بالتيمور, تاون سكوير, دبي

    3

    4

    ١٬٤٢٨ قدم مربع

    ١٬٦٨١ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل في برج جي ون تو

    ALHAYAT PROPERTY logo image

    A برج جاي ون, جاي ون, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٠١١ قدم مربع

    ١٬٨٧٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٠١٠٬٨٨٨ درهم

    2% تنازل DLD | عائد استثمار مرتفع | خطة دفع 40:60

    PFY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ليكسينغتون, تاون سكوير, دبي

    1

    2

    ٦٧٢ قدم مربع

    ١٬٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    Vista by Vision استوديو مع شرفة

    DAS SIGNATURE PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    فيستا باي فيجن, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٤ قدم مربع

    ١٬٥٧٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع، بائع متحمس، صفقة مستثمر، عائد استثمار مرتفع

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    اي جي ارك تاور, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٣٥٦ قدم مربع

    ١٬١٧٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع، بائع متحمس، صفقة مستثمر، عائد استثمار مرتفع

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    اي جي ارك تاور, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٣٦ قدم مربع

    ١٬٢٥٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٧٢٬٨٢٦ درهم

    إعادة بيع، بائع متحمس، صفقة مستثمر، عائد استثمار مرتفع

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    اي جي ارك تاور, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٤٦ قدم مربع

    ١٬١٤٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | الطابق الأوسط | إطلالة على الحديقة

    WADI ALNEEL PROPERTIES L.L.C logo image

    نافيتاس أ, نافيتاز للاقامة و الشقق القندقية, داماك هيلز 2, دبي

    1

    2

    ٤٢١ قدم مربع

    ١٬٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    خور دبي, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 5

    شقة

    ١٬٠٢٢٬٨٨٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع، بالقرب من المترو في المستقبل القريب، مركز دبي للأبحاث والدراسات المستقبلية، خطط مرنة

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

    ٩٥٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 5

    شقة

    ٨١١٬٦١٤ درهم

    عروض نقدية، عائد استثمار مرتفع، قريب من مترو المستقبل، DLRC

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٧٨٣ قدم مربع

    ١٬٠٣٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٦٦٣٬١٧٦ درهم

    عروض نقدية، عائد استثمار مرتفع، قريب من مترو المستقبل، DLRC

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٦١ قدم مربع

    ١٬١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٧٣٧٬٨١٢ درهم

    أفضل سعر | جديد تمامًا | واسع | 2 غرفة نوم

    STONECREST REAL ESTATE L.L.C logo image

    أو إس تي 11, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠١ قدم مربع

    ١٬٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا || طابق مرتفع || إطلالة على الحديقة

    G U G REAL ESTATE L.L.C logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

    ١٬٨٠١ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 22 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ١٬٧٢٠٬٤١٩ درهم

    ديكورات داخلية هادئة | تصميم واسع | عائد استثمار عالي | DLRC

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فيونا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٨ قدم مربع

    ١٬٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٠٤١٬٤٩١ درهم

    ديكورات داخلية هادئة | تصميم واسع | عائد استثمار عالي | DLRC

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فيونا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ١٬٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمر بذكاء في دبي | عائد استثماري عالي | حياة فاخرة

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    بن غاطي هيل سايد, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٣ قدم مربع

    ١٬٨٧٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٤٦٬٩٦٨ درهم

    ديكورات داخلية هادئة | تصميم واسع | عائد استثمار عالي | DLRC

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فيونا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٧ قدم مربع

    ١٬٦٢٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | جاهز للسكن | تصميم حديث

    STONECREST REAL ESTATE L.L.C logo image

    أو إس تي 11, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٥٤ قدم مربع

    ١٬٣٧٠ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا وودز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 6

    شقة

    ١٬٦٥٧٬٠٠٠ درهم

    مؤثثة بالكامل | DLRC | عائد استثمار مرتفع | تملك حر | PHP

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أرلينغتون بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬١٧٣ قدم مربع

    ١٬٤١٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬١٩٩٬٠٠٠ درهم

    مؤثثة بالكامل | DLRC | عائد استثمار مرتفع | تملك حر | PHP

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أرلينغتون بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٢٧ قدم مربع

    ١٬٤٤٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٧٥٨٬٠٠٠ درهم

    مؤثثة بالكامل | DLRC | عائد استثمار مرتفع | تملك حر | PHP

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أرلينغتون بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٣ قدم مربع

    ١٬٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    تخطيط واسع | صفقة ساخنة | موقع متميز

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج نادي درايف ب, نادي درايف, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ٢٬٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على البرج | طابق عالي | أفضل تصميم | مؤجر

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 2, العنوان رزيدنس فاونتن فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٦٢ قدم مربع

    ٤٬٧٧٢ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,357,300
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,141,836
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت729,728

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.