شقق للبيع في دبي

85,355 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | طابق مرتفع | خالٍ عند التحويل

    PRIME COLLECTION REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج Sunrise Bay 1, سانرايز باي, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٣٨٢ قدم مربع

    ٣٬٣٢٨ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | مُطور بالكامل | طابق مرتفع

    Housess Global Real Estate logo image

    بالم فيو, مدينة دبي للإعلام, دبي

    2

    3

    ١٬٥٣٦ قدم مربع

    ٢٬٧٣٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز في Meydan | مفروش | في منتصف الطابق

    PROPERTYPISTOL REAL ESTATE BROKERS logo image

    6 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    1

    ٧٠١ قدم مربع

    ٢٬٤٢٥ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٥١٬٠٠٠

    شقة واسعة | الطراز الحديث | التشطيبات الفاخرة

    Phoneix Homes Real Estate logo image

    عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٢ قدم مربع

    ٢٬٤١٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    شاغر عند التحويل | مفروش | طابق عالي

    Allsopp & Allsopp - Business Bay logo image

    برج المارينا, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

    ٢٬٢٣٣ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٢٬٠٨٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | صفقة مستثمر | موقع متميز

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    خور دبي العنوان رزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    1

    2

    ٧٨١ قدم مربع

    ٢٬٦٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٧٩٩٬٠٠٠

    شقة فاخرة | مجتمع جميل | استثمار

    NAAS PROPERTIES L.L.C logo image

    سيليا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨٥ قدم مربع

    ٢٬٠١٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    شقق سكاي كورتس الفسيحة المكوّنة من غرفة نوم واحدة

    Luxury King Properties L.L.C logo image

    سكاي كورتس تاور D, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٨٤٣ قدم مربع

    ٧٤٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة | مؤجرة | صفقة مستثمر

    Morgans International Realty 2 logo image

    برج الكريكت, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٥٥٧ قدم مربع

    ١٬٢٠٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠

    دفعة أولى ١٠٪ | التسليم ٢٠٢٧ | دقيقة واحدة إلى سير

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٦ قدم مربع

    ١٬٩٩٤ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٥٨٥٬٠٠٠

    صفقة في محنة | غير مفروشة | عائد استثمار مرتفع

    fam Real Estate Broker - Branch 33 (Royals) logo image

    ميدان هانوفر, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٦٦٣ قدم مربع

    ٨٨٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 10

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    مُحدّثة بالكامل | مفروشة | فاخرة

    fam Properties - Branch 4 logo image

    مارلو هاوس 2, مارلو هاوس, موتور سيتي, دبي

    استوديو

    ١٬٠٩٩ قدم مربع

    ١٬٥٠١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٩٩٥٬٠٠٠

    إطلالة استثنائية على الخور | غرفتا نوم فاخرتان | عزيزي عليه

    Expert Properties - Branch 1 logo image

    عزيزي عالية, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٦٣٨ قدم مربع

    ١٬٢١٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    مضيئة وحديثة | طابق مرتفع | فاخرة ومؤثثة

    H M L HOMES REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    تاور D, داماك تاورز من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٩٣٩ قدم مربع

    ١٬٥٩٧ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١١٬٦٣٢٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | 20/80 بلس بلس | سنة مجانية من رسوم الخدمة

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    عزيزي ريفييرا 50, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    4

    4

    ٢٬١٣٤ قدم مربع

    ٥٬٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • 26

    شقة

    ٢٬١١٠٬٠٠٠

    20/80 بلوك بانك (PP) | سنة مجانية من خدمة التنظيف (SC) | وحدة زاوية

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    عزيزي ريفييرا 49, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    1

    ٨١٤ قدم مربع

    ٢٬٥٩٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٦٢٬٩٣٢

    إعادة بيع أصلية | طابق مرتفع | موقع متميز

    The Urban Nest Real Estate Broker LLC logo image

    فيوز 1 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٠٦ قدم مربع

    ٢٬٤٣٥ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٬٩٩٦٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | 20/80 نسبة الدفعة المقدمة | وحدة زاوية

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    عزيزي ريفييرا 49, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٢ قدم مربع

    ٢٬٤٩٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    إطلالة على السماء والمجتمع | مشرقة وواسعة | موقع متميز

    Expert Properties - Branch 1 logo image

    عزيزي عالية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤١ قدم مربع

    ١٬٦٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٣٠٥٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | سنة واحدة مجانية من رسوم الخدمة | وحدة زاوية

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    عزيزي ريفييرا 58, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    2

    ١٬٤٢٥ قدم مربع

    ٢٬٣١٩ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠

    أدنى سعر - بالقرب من المترو - إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك - مفروش

    Daark Real Estate LLC logo image

    نوف من زويا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٥١ قدم مربع

    ٩٢٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٩٥٬٠٠٠

    سنة واحدة مجانية من SC | 20/80 PP | طابق عالي

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    عزيزي ريفييرا 58, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٢٬٤٩٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٩٣١٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | 20/80 نسبة الدفعة المقدمة | وحدة زاوية

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    عزيزي ريفييرا 66, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    3

    3

    ١٬٨٧٦ قدم مربع

    ٢٬٠٩٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    إطلالة مفتوحة | شقة بغرفة نوم واحدة واسعة للغاية | مؤجرة

    City Square Properties logo image

    May ريزيدنس 5, ماي رزدنس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٩٨ قدم مربع

    ٩١٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١١٬٦٣٢٬٠٠٠

    مؤثثة بالكامل | سنة مجانية من رسوم الخدمة | طابق عالي

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    عزيزي ريفييرا 49, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    4

    4

    ٢٬١٣٢ قدم مربع

    ٥٬٤٥٥ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,364,194
بينغاتي أكوارايز1,821,705
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,650,164
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,288,129
بنغاطي فلير1,272,712
البرشاء جنوب 21,199,805
بنغاطي هيل فيوز1,143,425
تايمز من دانوب1,143,107
دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)1,072,864
بينغهاتي فينتاج791,739

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.