شقق للبيع في دبي

86,663 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    شقة

    ٢٬٥٩٩٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم في جيه في سي | وحدة عائلية | أفضل صفقة

    Alarfeen Real Estate logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٤٥ قدم مربع

    ٢٬٠٨٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٨٤٤٬٩٩٩ درهم

    وحدة فسيحة | استوديو مع شرفة للبيع | دايموند 3

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    ماسة المارينا 3, ماسات المارينا, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٧٦٥ قدم مربع

    ١٬١٠٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | بدون 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك | موقع رئيسي في حديقة دبي للجميرا

    Alarfeen Real Estate logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٤٩ قدم مربع

    ١٬٨٣٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة المستثمر | أفضل سعر | منظر المجتمع

    USP Real Estate logo image

    ذا مايفير, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٧٢١ قدم مربع

    ١٬٣١٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | تصميم كبير | إطلالة بانورامية على البحر

    HYDE REAL ESTATE logo image

    بالم بيتش تاورز 1, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ٩٨٨ قدم مربع

    ٣٬٣٩٠ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٢٬٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    4% إعفاء دائرة الأراضي والأملاك | 3 غرف نوم محدودة | حياة فاخرة

    Alarfeen Real Estate logo image

    أشلي هيلز, ارجان, دبي

    3

    3

    ١٬٤٥٥ قدم مربع

    ٢٬٠٦١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكاي لاين للفخامة | الطابق العلوي | مرافق متميزة

    Christie’s International Real Estate Dubai logo image

    برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٧٧٧ قدم مربع

    ٣٬٦٥٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | استثمار ممتاز | مفروش

    LOKHS REAL ESTATE L.L.C logo image

    تاور 108‎, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٩٠ قدم مربع

    ١٬١٢٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٥٩٩٬٠٠٠ درهم

    4% إعفاء دائرة الأراضي والأملاك | وحدة عائلية | عائد استثمار مرتفع

    Alarfeen Real Estate logo image

    أشلي هيلز, ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٩ قدم مربع

    ١٬٩٢٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    Golf Vista Heights 2 غرفة مع إطلالة على معالم

    PROPOINT PROPERTIES L.L.C logo image

    جولف فيزتا هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٠٥ قدم مربع

    ١٬١٣٤ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٦٠٧٬٣٠٣ درهم

    البيع في أو بي | بائع متحمس | صفقة مستثمر

    JAXTOX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ريد سكوار تاور, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٠٣ قدم مربع

    ٢٬٠٠٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 13

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    منظر على المارينا | مطوّر | مع شرفة

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    برج بوابه جميرا 1, العنوان منتجع وسبا جميرا, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٧٠٣ قدم مربع

    ٣٬٦٩٨ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل تصميم | طابق عالي | جديد ومع شرفة

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    برج بوابه جميرا 1, العنوان منتجع وسبا جميرا, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٧٠٦ قدم مربع

    ٤٬١٧٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٦٤٩٬٠٠٠ درهم

    إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك | شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | موقع متميز

    Alarfeen Real Estate logo image

    أشلي هيلز, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨٧٨ قدم مربع

    ١٬٨٧٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬١٩٩٬٩٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على البحيرة | خيارات متعددة متوفرة

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    سيفن سيتي جي إل تي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    4

    ١٬٥١٧ قدم مربع

    ١٬٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | مُحدّث بالكامل | إطلالات جزئية على النافورة

    Casa logo image

    جراندي, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٧١ قدم مربع

    ٣٬١٠٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٣٩٬٠٠٠ درهم

    إعفاء بنسبة 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك | استوديو ذو عائد استثماري مرتفع | ابتداءً من 839 ألف درهم إماراتي

    Alarfeen Real Estate logo image

    أشلي هيلز, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

    ١٬٧٣٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    كامل النخلة وغروب الشمس على المحيط | بائع متحمس

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    4

    6

    ٦٬٤٧٧ قدم مربع

    ١١٬٥٧٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    إيليت | موقع متميز | بالقرب من معلم رئيسي

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    آدرس ريزيدنس زعبيل 1, ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    1

    2

    ٧٣٦ قدم مربع

    ٣٬٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    كبير | مشرق | إطلالات كاملة على القناة وبرج خليفة

    HEIMSTATT REAL ESTATE L.L.C logo image

    فير فيو, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٣٠٩ قدم مربع

    ١٬٩٠٩ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 23 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة حصرية | مركزي | إطلالة مميزة

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    آدرس ريزيدنس زعبيل 1, ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٩ قدم مربع

    ٣٬٠٥١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة عصرية | مجتمع نابض بالحياة | إطلالة على المسبح

    Driven Properties logo image

    كوليكتيف 2.0 تاور اي, كوليكتيف 2.0, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٤٩٠ قدم مربع

    ٢٬٦٥٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    OP+ 4% صفقة DLD | إطلالة على بوليفارد | براندِد ليفينغ

    ANANI HOUSES FOR REAL ESTATE logo image

    A بالاس رزيدنسز هيلسايد, بالاس رزيدنسز هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٨١ قدم مربع

    ٢٬٧٩٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    دوبلكس | مفروش | أكبر شقة بغرفة نومين | تم إرسال الإشعار

    ELITE WAYSTAR PROPERTIES L.L.C logo image

    حياة بوليفارد - 1 ب, حياة بوليفارد 1, حياة بولفار, تاون سكوير, دبي

    2

    3

    ١٬١٥٦ قدم مربع

    ١٬٠٨١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على برج خليفة / مسبح خاص / فخامة فائقة

    H A S REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ٣٬٢٧٩ قدم مربع

    ٢٬٥٦١ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,357,300
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,141,836
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت729,728

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.