شقق للبيع في دبي

90,185 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Rare Large 1-Bed | 982 Sqft | Azizi Riviera

    DARLINGTON PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    2

    ٩٨٢ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٬١٩٩٬٨٨٨ درهم

    Burj Khalifa View | Vacant | High Floor

    Coldwell Banker - Business Bay  logo image

    العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 2, العنوان رزيدنس فاونتن فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٥٣ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٧٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    Below OP | Offer Valid for 1 Month | Flash Sale

    KAYE & CO REAL ESTATE  L.L.C logo image

    النجتون اوشن هاوس, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٦٣٦ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٧٧٩٬٩٩٩ درهم

    HUGE LAYOUT | PANORAMIC VIEW | Q1 2026

    GENESIS REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    بن غاطي هافن, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Genuine Resale | Handover Soon

    Elysian Real Estate - Palm Jumeirah Office logo image

    نيفا رزيدنسز, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬١١٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 12

    شقة

    ٣٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    Elegantly Furnished | High Floor | Park View

    Driven Properties logo image

    فيريديان, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    1BR in CLOUD TOWER IJVT LOCATION I VACANT

    Hayat Luxury Properties logo image

    كلاود تاور, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    1

    ٥٥١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    FULLY FURNISHED | HIGH FLOOR | READY TO MOVE

    FORTRESS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج زادا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٥٤٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    High ROI | Great Investment | Higher floor

    Classic Paramount Real Estate logo image

    ريم من فيجن, ليوان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٠١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٩٩٬٠٠٠ درهم

    Capital Appreciation|High Rental Demand|Invest Now

    Xsite Real Estate Broker logo image

    بيفرلي بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 15

    شقة

    ٣٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant | Lowest Price | Ras Al Khor View

    Driven Properties logo image

    ون بارك افنيو, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    ١٬٤٨٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات للبيع في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 3,200,000 درهم. تتراوح المساحات بين 390 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 910 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، ويوفر خدمات الكونسيرج، ومناطق شواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 18

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Genuine Resale | Luxury Living | Spacious Layout

    Metropolitan Premium Properties logo image

    آيكون سيتي  تاور بي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    1BR I Marriott Branded I Ready to Move

    ESSENCE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ويست فايف بيزنس باي ريزيدينس, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧٢١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬١٥٩٬٠٠٠ درهم

    Off-Plan 3BR | Floarea Breeze, Dubai Islands

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    فلورية بريز, جزر دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٤٧٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Resale | High Rental Yield | Green Community View

    KAYE & CO REAL ESTATE  L.L.C logo image

    سكاي ريزيدنسز, مدينة اكسبو, دبي

    3

    4

    ٢٬١٨٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 29

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant 2BR | Large Layout | Barari Views | 1.6 M

    S B R E REAL ESTATE L.L.C logo image

    براري فيوس, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٠٥٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٧٩١٬٠٠٠ درهم

    High-End Amenities | Ideal for Investors | Prime Location

    Indus Real Estate logo image

    إل فينتو, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٩٦٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٩٨٬٥٧٢ درهم

    احتفل برمضان | شقق فاخرة بعائد استثماري مرتفع في J

    برج سكاي جيت, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Apt | Furnished | Prime Location

    Driven Properties logo image

    باي سكوير مبني رقم 7, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ١٬٥٥٦ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٥٧٢٬١٦٣ درهم

    Spacious Design/ Near Completion/High ROI

    متصدر

    A F S REAL ESTATE logo image

    سيلفر بارك ريزيدنسي, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٩٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 11

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ideal Location | Spacious | Near MOE and Metro

    LUXURY ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج المراد, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    LUXURY 3 BED | ELEGANT LIVING | STUNNING VIEW

    H&S Real Estate logo image

    برج كريك هافن A, كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Amazing Sea View | Best Deao

    Driven Properties logo image

    داماك باي 2, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ٩٢٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished 1-BR| Big Layout| Maimoon Gardens

    GEM REAL ESTATE L.L.C logo image

    ميمون جاردنز برج ب, حدائق ميمون من فخر الدين العقاريه, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٥٩٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | موقع مميز | أسلوب حياة

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,263,598
داماك ريفرسايد فيوز1,328,689
شوبا أوربيس1,311,876
بنغاطي فلير1,267,758
شوبا سوليس1,237,480
سكاي هيلز أسترا1,197,170
بنغاطي هيل فيوز1,145,268
4 البرشاء جنوب1,057,628
بينغهاتي فينتاج799,316
بن غاطي إيليت641,668

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.