شقق للبيع في دبي

83,407 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | وحدة ركنية | أكبر تصميم

    D&B Properties logo image

    فينشيتوري فولير, ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬٤١٢ قدم مربع

    ١٬٤١٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٢٬٥٢٥٬٠٠٠ درهم

    جاهز للإقامة القصيرة | منزل مفروش بأناقة

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    لامتارا 2, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    1

    2

    ٨١٠ قدم مربع

    ٣٬١١٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٢٤٬٣٥١ درهم

    أنيق 1 غرفة نوم | المعيشة في الورسان | موقع متميز

    Country Home Real Estate Broker LLC logo image

    زيرا فيستا, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ١٬٢١٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالات هادئة | أفق المدينة والماء | موقع مميز

    Daark Real Estate LLC logo image

    كريك فيو من إراز, القرية التراثية, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٤ قدم مربع

    ٢٬١٧٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع حقيقية | معيشة على الواجهة البحرية | تسليم قريبًا

    D&B Properties logo image

    بايلاين, ميناء راشد, دبي

    1

    1

    ٨١٤ قدم مربع

    ٢٬٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • سيليستو 4

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/30/50
    المطور العقاري
    Tarrad Development
    مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 11

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة المستثمر | سعر مخفض | غرفة الدراسة

    McCone Properties logo image

    بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٠٧ قدم مربع

    ٩٦٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    مجتمع مسور | إطلالات على البحيرة | الوصول إلى الشاطئ

    متصدر

    Star 5 Realty Real Estate logo image

    لاجون فيوز 1, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    1

    ٨٥٤ قدم مربع

    ٢٬٢٢٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حديقة مطلة | تصميم واسع | خيارات متعددة

    Metropolitan Premium Properties logo image

    لوريل, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    2

    ١٬٢٥٥ قدم مربع

    ٣٬١٨٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٢٨٦٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحيرة والمرسى | طابق علوي | 2 سنوات PHPP

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    جولف فيوز سفن سيتي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    3

    ١٬٥١٦ قدم مربع

    ١٬٥٠٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | طابق متوسط | خطة الدفع | صفقة المستثمر

    Aston Premium Real Estate logo image

    مبنى بلوواترز باي 2, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي

    2

    3

    ٩٧٥ قدم مربع

    ٤٬٣٠٧ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة استوديو عصرية | موقع متميز في الثمام

    VIBGYOR Real Estate logo image

    20 الثمام, الثمام, رمرام, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

    ١٬١٣٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 21

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    واسع | مذهل وفخم | جديد تمامًا

    Tree House Real Estate L.L.C logo image

    اراس هايتس, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٣١ قدم مربع

    ١٬٠٨٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | إطلالة على المجتمع | صفقة متعثرة | دفعة أولى

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    ديزاين كوارتر برج أ, ديزاين كوارتر, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1

    2

    ٨٤٣ قدم مربع

    ٢٬٤٣١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو بأسعار معقولة | جاهز قريباً | صفقة للمستثمرين

    TAMM  Real Estate logo image

    ريد سكوار تاور, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٠ قدم مربع

    ١٬٨٤٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٤٤٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بسعر منخفض في موقع متميز

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن الحصين 4, الحصين ريزيدنسز, مدينة دبي الصناعية, دبي

    2

    3

    ١٬١٥٢ قدم مربع

    ١٬٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز في ديسمبر!!_احصل عليه بـ 1.38 مليون فقط!_إلغاء!!

    Daark Real Estate LLC logo image

    لازورد من لابيس, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬١١٧ قدم مربع

    ١٬٢٥٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | طابق عالي | مفروشة بالكامل

    Tree House Real Estate L.L.C logo image

    بيرل هاوس 3, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٢ قدم مربع

    ١٬٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    برج خليفة وفيو الحديقة |2 غرفة نوم + غرفة الخادمة |الطابق الأوسط

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فيرن, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    4

    ١٬٢٦٤ قدم مربع

    ٣٬٥٦٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٣٣٦٬٣٠٨ درهم

    عائد استثمار مرتفع | إعفاء DLD | 35/65 PP

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    وينوود هورايزون من امتياز, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ١٬٠٠٨ قدم مربع

    ٢٬٣١٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على الحديقة | المعيشة على الواجهة المائية | عائد استثمار عالي

    Driven Properties logo image

    أزيزي فينيسيا 8, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٨ قدم مربع

    ٢٬١٦٤ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    مارينا فيو | طابق مرتفع | إعادة بيع أصلية

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    ليف لوكس, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٧٤٩ قدم مربع

    ٣٬٨٧١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    50%تمويل عقارى | 10%مقدم | اطلالة النخلة |مترو

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤١ قدم مربع

    ١٬٤٣٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    مؤجر | تصميم كبير | إطلالة على برج خليفة

    MOTI ASSOCIATES PROPERTIES L.L.C logo image

    ون بارك افنيو, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٣ قدم مربع

    ٢٬٠٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    جديد بالكامل | موقع متميز | التسليم في شهرين

    KALINKA MIDDLE EAST REAL ESTATE logo image

    48 باركسايد, ارجان, دبي

    1

    1

    ٧٥٧ قدم مربع

    ١٬٤٥٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٦٧٥ درهم

    جاهز للسكن | تصميم مفتوح | منظر المجتمع

    Arabian Estates logo image

    آي رايز, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    1

    1

    ١٬١٠٩ قدم مربع

    ٢٬٠٧٤ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,814,622
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,645,733
شوبا اوربيز تاور ايه1,355,222
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,143,113
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت704,651

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.