Logo-Ar

شقق للبيع في دبي

85,376 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    تصميم واسع 2BHK التسليم في ديسمبر 2026! 30\70 دفعة أولى!

    Daark Real Estate LLC logo image

    لاتيرال ون, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٦٤٩ قدم مربع

    ١٬٠٩١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    أرخص شقة من غرفتين وصالة في DLRC، التسليم بعد 4 أشهر!! 30\70 دفعة أولى

    Daark Real Estate LLC logo image

    لاتيرال ون, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ١٬١٣٧ قدم مربع

    ١٬٢٣١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬١٩٤٬٩٩٩

    طابق عالي | شاغر | إدارة عقارية مجانية لمدة سنتين

    McCone Properties logo image

    الجراند, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٢٦ قدم مربع

    ٣٬١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٩٥٬٠٠٠

    بالقرب من شارع حصة | خبير المنطقة | إطلالات مفتوحة

    McCone Properties logo image

    اي بي كافالييه, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٤٧ قدم مربع

    ١٬٢٩٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    مُرفَه ومفروش | الطابق الأول | VOT

    McCone Properties logo image

    فلل الواحة, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٣٣١ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    اطلب خصم كبير الآن! التسليم في 4 أشهر 30\70 بدفعة أولى

    Daark Real Estate LLC logo image

    لاتيرال ون, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    3

    ٨٥١ قدم مربع

    ١٬١٧٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | بائع متحمس | جديد تمامًا

    CASA PARADISO REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٦ قدم مربع

    ١٬٦٠٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | ضمان | خالٍ من السكان | السعر قابل للتفاوض

    C N B CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    لوريتو 3ب, لوريتو 3, لوريتو, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ١٬٠٢١ قدم مربع

    ١٬٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠

    خطة دفع بنسبة 1% - غرفتا نوم مع جاكوزي - تسليم فور

    Daark Real Estate LLC logo image

    مايفير نيكسوس, دبي لايف ستايل سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬١٣٦ قدم مربع

    ١٬٤٨٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    شاغر | تصميم واسع | إطلالة على المسبح والفيلا

    D&B Properties logo image

    ذا جرووف من إيمان, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    4

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

    ٢٬٥٧٨ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | أقل من سعر السوق | رئيسية

    CASA PARADISO REAL ESTATE L.L.C logo image

    امبراطورية المعيشة, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    ٦٥٧ قدم مربع

    ١٬٩٠٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    حصري | شاغر | إطلالة على إطار دبي | أكبر وحدة في المجتمع

    متصدر

    BONAPARTE REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 Residences - 2, وان ريزيدندس, الكفاف, بر دبي, دبي

    2

    ١٬٩٨٤ قدم مربع

    ١٬٩١٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    رفاهية عصرية | طابق متوسط | إطلالة على معلم بارز

    CASA PARADISO REAL ESTATE L.L.C logo image

    روف هوم مراسي درايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٤ قدم مربع

    ٣٬١٧٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩١٢٬٠٣٠

    عرض نقدي خاص / متوفر بأقساط لمدة 80 شهرًا

    Daark Real Estate LLC logo image

    سامانا هيلز ساوث 3, مدينة دبي الصناعية, دبي

    1

    2

    ٧٨٧ قدم مربع

    ١٬١٥٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٢٥٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | بجوار المترو | إطلالة على المرافق

    Daark Real Estate LLC logo image

    راو ديستريكت من إمتياز, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٤٩٩٬٩٩٩

    طابق عالي | شاغر الآن | إطلالة على البحيرة

    White & Co Real Estate logo image

    A كريك سايد 18, حدائق الإمارات 1, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٢٩ قدم مربع

    ٢٬٢١٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    50% بعد التسليم | التسليم قريبًا | عرض محدود

    Daark Real Estate LLC logo image

    أيوم 99 ريزيدنسز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٦٣٥ قدم مربع

    ١٬٣٣٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    50% بعد التسليم | التسليم قريبًا | عرض محدود

    Daark Real Estate LLC logo image

    أيوم 99 ريزيدنسز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٦٣٢ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٣٧٬٠٠٠

    50% بعد التسليم | التسليم قريبًا | عرض محدود

    Daark Real Estate LLC logo image

    أيوم 99 ريزيدنسز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

    ١٬١٧٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩١٢٬٠٠٠

    متوفر بأقساط تصل إلى 80 شهرًا / عرض نقدي خاص

    Daark Real Estate LLC logo image

    سامانا هيلز ساوث 3, مدينة دبي الصناعية, دبي

    1

    2

    ٧٨٦ قدم مربع

    ١٬١٦٠ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    50% بعد التسليم | التسليم قريبًا | عرض محدود

    Daark Real Estate LLC logo image

    أيوم 99 ريزيدنسز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٦٣٤ قدم مربع

    ١٬٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    بيع عاجل | 10% أقل من السعر الأصلي | مفتوح للعروض

    CLK PROPERTIES L.L.C logo image

    أوريا, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٧١٧ قدم مربع

    ٢٬٠٣٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    الآن وحدات بنظام 30\70 متاحة | وحدة زاوية خاصة عالية

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريفو من جروفي, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧٢ قدم مربع

    ١٬٢٠٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    صفقة لوقت محدود_خطة دفع 70/30_موقع مميز|جاهز تقريب

    Daark Real Estate LLC logo image

    ذا ميديان ريزيدنس, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٨٥ قدم مربع

    ١٬١٤٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    عرض الدفع الكاش | مفروش بالكامل | مطور عقاري موثوق

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    نوف من زويا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٣ قدم مربع

    ١٬٤٣٦ درهم/قدم مربع

  • ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,دبي ديزاين ديستريكت,ذي اديت

    1 - 5 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,825,766
بريز من دانوب2,102,755
بينغاتي أكوارايز1,845,605
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,667,441
بنغاطي فلير1,277,134
سكاي هيلز أسترا برج ب1,226,578
سكاي هيلز أسترا برج آ1,201,939
بنغاطي هيل فيوز1,143,938
دوار بن غاطي1,046,479
بينغهاتي فينتاج791,034

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.