Logo-Ar

شقق للبيع في دبي

82,379 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شاغر عند التحويل | مواجه للمسبح | حياة فاخرة

    haus & haus logo image

    بناية هاميني, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٤٧ قدم مربع

    ١٬٣١٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    منظر الغروب | مطبخ مجهز بالكامل | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    Xperience Realty Real Estate logo image

    تاليا, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٣٬١٧٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    استوديو فاخر | إطلالة على برج خليفة | مفروش

    Asico Real Estate LLC - DWC Branch logo image

    ووترز ايدج, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٥ قدم مربع

    ١٬٨٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | مساحة كبيرة | إطلالة على الماء

    Allsopp & Allsopp -Business Bay logo image

    خور دبي ريزيدنس برج 1 جنوب, Dubai Creek ريزيدنسز South, Dubai Creek ريزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    1

    2

    ٩٨١ قدم مربع

    ٢٬٠٣٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    شاغر الآن | مجدد بالكامل | مفروش

    haus & haus logo image

    الغزلان 2, الغزلان, جرينز, دبي

    1

    1

    ٧٥٢ قدم مربع

    ٢٬٠٦١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠

    مناظر بحرية كاملة | مساحة كبيرة | حياة فاخرة

    Xperience Realty Real Estate logo image

    Baygrove Residences C-10, Baygrove Residences C, Baygrove Residences, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٠٥ قدم مربع

    ٢٬٩٩٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٬٠٣٥٬٠٠٠

    العروض الترويجية متاحة | بدون رسوم وكالة | حصري

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    دبليو ريزيدنس في JLT, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٥٧٢ قدم مربع

    ٢٬٥٦٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٩٤٠٬٠٠٠

    5% أقل من سعر السوق | للبيع العاجل | إطلالة على البحر وأفق المدينة

    McCone Properties logo image

    بلوواترز باي مبنى 1, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي

    2

    2

    ١٬٢٥٤ قدم مربع

    ٣٬٩٣٩ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | إطلالات على أفق السماء | خصوصية كاملة

    The Network logo image

    مساكن 7, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    4

    ١٬٥٠٣ قدم مربع

    ٢٬٥٩٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٥٦٠٬٠٠٠

    شاطئ خاص | إطلالة على البحر | خطة دفع | خبير المنطقة

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    برج بيتش مانشن 1, قصر الشاطئ, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٧٨٧ قدم مربع

    ٣٬٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠

    برج خليفة وإطلالة على المدينة | طابق عالي | مفروش

    WIZI Properties logo image

    آيكون سيتي  تاور بي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٦ قدم مربع

    ١٬٩٧١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 29

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    وحدة ركنية | إطلالة على البحيرة والبحر | غير مفروشة

    WIZI Properties logo image

    برج مى دو رى, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٠٠٣ قدم مربع

    ٢٬٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٥٣٥٬٠٠٠

    إطلالة على الحديقة | طابق عالي | خالٍ عند التحويل

    WIZI Properties logo image

    إكزيكتيف رزيدنسز 2, إكزيكتيف رزيدنسز, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ٩٨٩ قدم مربع

    ٢٬٥٦٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٠٬٢٠٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | إطلالة على برج خليفة والنافورة | طابق عالي

    Roots Land Real Estate LLC logo image

    العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 2, العنوان رزيدنس فاونتن فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٢ قدم مربع

    ٥٬٠٩٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٤٠٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة على برج خليفة والحديقة | خالٍ

    WIZI Properties logo image

    قصر الخور, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٤٤ قدم مربع

    ٢٬٨٥٧ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٨١٠٬٠٠٠

    إطلالة جزئية على البحر | خالٍ | سقوف عالية

    Roots Land Real Estate LLC logo image

    مساكن النخبة, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٨ قدم مربع

    ١٬٣٦٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    مُرقّى بالكامل | مخطط كبير | شاغر

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales 2 logo image

    مرجان 2, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٧١٣ قدم مربع

    ١٬٩٦٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٨٣٩٬٨٢٨

    جميرا آيلاند فيوز | 3 غرف نوم + مكتب | 70/30

    Allsopp & Allsopp - Developer Sales logo image

    إلتيرا فيوز, جزر الجميرا, دبي

    3

    5

    ١٬٦٧١ قدم مربع

    ٢٬٨٩٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٥٬٣٧٦٬٠٠٠

    واجهة مائية | فاخرة بغرفتي نوم | موقع متميز

    Allsopp & Allsopp - Developer Sales logo image

    شقق أرتيستري ون, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    2

    2

    ١٬٧٠١ قدم مربع

    ٣٬١٦٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على المارينا | مفروش | مطور

    ELIT STROY PROPERTY L.L.C logo image

    مارينا ليفنج, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٤٩ قدم مربع

    ٢٬٦٠٣ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقق فاخرة | شاغرة | وصول إلى الشاطئ

    ELIT STROY PROPERTY L.L.C logo image

    برج Beach Vista 2, بيتش فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٨٦٠ قدم مربع

    ٣٬٧٢٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | مفروش | شقق فاخرة

    ELIT STROY PROPERTY L.L.C logo image

    برج Beach Vista 1, بيتش فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    3

    3

    ٢٬١٣١ قدم مربع

    ٣٬٩٨٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠

    Serenia Residences The Palm 1 غرفة نوم شاطئ

    ELIT STROY PROPERTY L.L.C logo image

    سيرينا ريزيدنس شرق, سيرينيا ريزيدانس ذا بالم, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    1

    1

    ٩٠٠ قدم مربع

    ٣٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    Sunrise Bay Tower 1 شقة 1 غرفة نوم بإطلالة بحرية

    ELIT STROY PROPERTY L.L.C logo image

    برج Sunrise Bay 1, سانرايز باي, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٣٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٬٨٥٥٬٠٠٠

    طابق علوي | شقّة مذهلة بغرفتي نوم | التسليم نهاية 2027

    Stone Bridge Real Estate logo image

    ايكون سيتي تاور ايه, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧٦ قدم مربع

    ٢٬٨٠١ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك2,825,233
بريز من دانوب2,101,762
بينغاتي أكوارايز1,827,273
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,667,663
بنغاطي فلير1,274,755
سكاي هيلز أسترا برج آ1,201,678
تايمز من دانوب1,153,760
بنغاطي هيل فيوز1,143,278
دوار بن غاطي1,046,496
بينغهاتي فينتاج791,300

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.