شقق للبيع في دبي

90,312 عقارات أخرى
خريطة
  • 28

    شقة

    ٥٬٠٣٥٬٠٠٠ درهم

    No Commission Italian Luxury Waterfront Living

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيلا ديل برونيلو, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦٧ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Fully-furnished 1BR + Private Pool | Higher floor

    Amazon Real Estate Broker logo image

    1 أوبالز باي دانوب تاور, أوبالز باي دانوب, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    1

    ٩٠٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض رأس السنة خصم 25% | مسبح خاص | أغتنم الفرصة

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    سمانا أفينيو, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة برج بن غاطي سكاي رايز - غرفة نوم واحدة في الخليج التجاري

    AUGUSTA PROPERTIES BROKERAGE L.L.C logo image

    برج بن غاطي سكاي رايز أ, بن غاطي سكاي رايز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧١٥٬٠٠٠ درهم

    LAVISH 1BR | SPACIOUS | HIGH ROI | UNFURNISHED

    AL ZAMUR REAL ESTATE logo image

    يونيفرستي فيو, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    ٨٤١ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 10

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    TOP FLOOR | CITY VIEW | READY Q1 2029

    Tier One Properties LLC logo image

    Vida ريزيدنسز Club Point A, فيدا ريزيدنسيز كلوب بوينت, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٨٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٩٨٬٠٠٠ درهم

    استوديو في مدينة دبي الملاحية: شقة سكنية بتصميم فريد

    BLOOM REALTY REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    Best Price | Fully Furnished | Call Now

    I S T Real Estate L.L.C logo image

    تاور 108‎, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٬١٢١٬٠٠٠ درهم

    Premium Coastal Apartments with Concierge

    PROPERTYPISTOL REAL ESTATE BROKERS logo image

    فنادق وشقق دو, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬١١٩ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Sea Views | Upgraded | Ready for Move in

    The Brokerage logo image

    عزيزي مينا, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٥٢١ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨١٣٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal | Handover Q4 2025 | Payment Plan

    EVA Real Estate LLC logo image

    فايب, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٤٨ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 5,140,000 درهم، مقارنة بمتوسط 4,270,000 درهم على مستوى الدولة. تبلغ مساحة الشقق حوالي 1,100 قدم مربع، مع وجود وحدات تصل إلى 3,800 قدم مربع. تحتوي معظم الشقق على شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. كما تتوفر العديد من الشقق بمطابخ مجهزة بأجهزة كهربائية، مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، ردهات في المبنى، وسياسة السماح بالحيوانات الأليفة.
  • 12

    شقة

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Burj Khalifa View | VOT | 2 Bedroom

    Strada logo image

    ريحان 7, ريحان, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٥٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٬٥٩٤٬٧٧٧ درهم

    Panoramic Views Designed for High Returns

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    إيل ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٦١٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Best Price | Spacious | Prime Location | Rented

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    بنغاطي جيمز, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ٩٦٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    Music, Tech & Wellness-Driven Waterfront Living

    PROPERTYPISTOL REAL ESTATE BROKERS logo image

    فنادق وشقق دو, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٥٢ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 30

    شقة

    ٤٬٨٩٢٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Italian Waterfront Homes – No Commission

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيلا ديل برونيلو, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٤ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٬٦١٣٬٠٩٩ درهم

    Ultra-Luxury 2BR | Eywa Way of Water | Canal View

    OAK STREET REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    ايڤا, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ٢٬٩٩٣ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Motivated Seller | Multiple options | View Today

    Strada logo image

    مبنى Mulberry 1 at Park Heights B2, مالبيري 1 في بارك هايتس بلوك ب, 1 مالبيري, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    5

    ١٬٩٥٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٬٦٩٨٬٠٠٠ درهم

    UltraLuxury Residence On A High Floor

    fam Properties - Branch 29 logo image

    جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات, أبراج الإمارات, شارع الشيخ زايد, دبي

    3

    4

    ١٬٩٣٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٬١٧٥٬٠٠٠ درهم

    Luxury Waterfront Homes, Italian Design | No Commi

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيلا ديل برونيلو, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٨٤ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 23

    شقة

    ٣٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Burj Khalifa View | VOT | Upgraded

    Strada logo image

    ريحان 7, ريحان, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٢١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٥٦٨٬٨٨٨ درهم

    Investor Deal | 2BR | Handover Q2 2028

    GENESIS REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    A بالاس رزيدنسز هيلسايد, بالاس رزيدنسز هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    VACANT | STUNNING VIEWS | HIGH FLOOR

    Dacha Real Estate logo image

    بناية هاميني, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٥٣ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٧٨٥٬٠٠٠ درهم

    Modern living-High ROI-Easy Payment Plan

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    تريفينو ريزيدنسز, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant Penthouse |Fully Furnished| 0% Agent Fees

    ORLA PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق الماريوت اكزيكتيف, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    1

    2

    ١٬٨٣٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,239,299
بينغاتي أكوارايز1,730,637
بن غاطي سكاي رايز برج سي1,571,469
شوبا أوربيس1,292,834
بنغاطي فلير1,261,672
شوبا سوليس1,232,092
سكاي هيلز أسترا1,190,578
بنغاطي هيل فيوز1,137,947
بيس لاجونز897,699
بن غاطي إيليت639,541

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.