شقق للبيع في دبي

81,463 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من وسائل الراحة | مُصانة جيداً | مستأجرة

    Xperience Realty Real Estate logo image

    The Polo ريزيدنس C5, بولو ريزيدنس, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    1

    2

    ٨٢٦ قدم مربع

    ١٬٥١٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    2658 قدم مربع | أفضل إطلالة | أكثر من 50 طابق | خالٍ

    White & Co Real Estate logo image

    برج تشرشل السكني, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    3

    5

    ٢٬٦٥٧ قدم مربع

    ١٬٧٣١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٨٨٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز على الواجهة المائية | طابق منخفض | إطلالة على القناة

    AKPRO REAL ESTATE L.L.C logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٦١ قدم مربع

    ٢٬١٩٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيو المرسى | مفروش بالكامل | سكن ذو علامة تجارية

    Xperience Realty Real Estate logo image

    الابراج الثلاثة, حديقة دبي العلميه, دبي

    2

    3

    ١٬٤٩٢ قدم مربع

    ١٬٧٤٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٠٧٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على القناة | مفروشة بالكامل | إمكانية الرهن العقاري

    PANGEA PROPERTIES L.L.C (BRANCH) logo image

    بريفه باي داماك (ايه), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠١ قدم مربع

    ٢٬٦٦٨ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع حقيقية | أفضل سعر | بائع متحمس

    PANGEA PROPERTIES L.L.C (BRANCH) logo image

    روف هوم مراسي درايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٥ قدم مربع

    ٣٬٤٣٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    Elaya مع شقة 2 غرفة نوم في تاون سكوير

    ELITE HEIGHTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيلايا, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ١٬١٦٥ قدم مربع

    ١٬٣٩٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على القناة | خالٍ | شرفة كبيرة

    PANGEA PROPERTIES L.L.C (BRANCH) logo image

    داماك ميزون كور جاردن, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥٤١ قدم مربع

    ١٬٦٦٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    دوبلكس بـ 3 غرف نوم | شرفة | شاغر قريبًا

    Just Homes Real Estate logo image

    جميرا ليفين, برج التجارة العالمي السكني, المركز المالي العالمي, دبي

    3

    3

    ٢٬٨٨٥ قدم مربع

    ١٬٧٣٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | تصميم كبير | صفقة مستثمرين

    PANGEA PROPERTIES L.L.C (BRANCH) logo image

    بريفه باي داماك (ايه), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٩ قدم مربع

    ٢٬٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على القناة وبرج خليفة | شاغر | مفروش

    PANGEA PROPERTIES L.L.C (BRANCH) logo image

    بن غاطي كانال, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٩١ قدم مربع

    ٢٬٨٥١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 10

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة المستثمر | وحدة زاوية | طابق علوي

    PANGEA PROPERTIES L.L.C (BRANCH) logo image

    روف هوم مراسي درايف, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٠٩ قدم مربع

    ٣٬٠٣٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مُحدَّث بالكامل | فاخر | عائد استثمار جيد

    Arabian Estates logo image

    مادا رزدنزس من ارتار, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٦١٨ قدم مربع

    ٢٬١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    The Mayfair شقة 1 غرفة مع شرفة خاصة

    ELITE HEIGHTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا مايفير, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٦٨١ قدم مربع

    ١٬٤٦٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | إطلالات خلابة

    Elite Estates Real Estate Broker logo image

    سبورتز من دانوب, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    1

    ٦٣٨ قدم مربع

    ١٬٤١٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 24 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو رائع في بن غاطي هيلز | منظر خلاب

    PROPOINT PROPERTIES L.L.C logo image

    تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٥٣١ قدم مربع

    ١٬٣٧٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬٠٤٩٬٩٩٠ درهم

    إطلالة كاملة على برج - خالٍ - الدور الأعلى - موقع ممتاز

    Luxtown Properties logo image

    بوليفارد سنترال 1, أبراج بوليفارد سنترال, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٦٣ قدم مربع

    ٢٬٦٢٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬١٤٩٬٩٠٠ درهم

    موقع متميز - ارتفاع في القيمة - على الواجهة

    Luxtown Properties logo image

    برج التاج, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٥٧٨ قدم مربع

    ٣٬٧١٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيو مارينا - مطورة - شاغرة - بدون مبرد

    Luxtown Properties logo image

    برج الزمان والمكان, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ١٬٩٤٤ قدم مربع

    ١٬٩٠٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٠٨٩٬٩٠٠ درهم

    صفقة ساخنة - بالقرب من وسط المدينة - ضخمة - شاغرة - 33% تحت سعر السوق

    Luxtown Properties logo image

    تاور B, داماك تاورز من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٥١٥ قدم مربع

    ١٬٣٧٩ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    موقع جديد ضخم ورئيسي - معيشة مجتمعية - شاغر

    Luxtown Properties logo image

    جناين افنيو, مردف هيلز, مردف, دبي

    2

    3

    ٢٬٢٢١ قدم مربع

    ٨٨٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٧٩٬٩٠٠ درهم

    فيو بارك - استثمار جاهز - بالقرب من وسط المدينة - بدون وسطاء

    Luxtown Properties logo image

    1 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣١٤ قدم مربع

    ٢٬١٦٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    أكبر غرفة نوم واحدة | مفروش | إطلالة على الماء | مؤجر جيداً

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    برج الأحلام, أبراج الحلم, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٨٩ قدم مربع

    ١٬٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل صفقة | وحدة زاوية | مناظر مذهلة | تحت السعر الرسمي

    Prime Location Properties logo image

    برج Seapoint 1, سي بوينت, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٣٨٠ قدم مربع

    ٣٬٩٨٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | مفروش | إطلالة على البحر | طابق علوي

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    إلينغتون بيتش هاوس, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٢٢ قدم مربع

    ٦٬٣٧٩ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,346,226
بينغاتي أكوارايز1,814,622
شوبا اوربيز تاور ايه1,357,300
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,290,815
بنغاطي فلير1,271,569
سكاي هيلز أسترا1,199,433
بنغاطي هيل فيوز1,143,826
تايمز من دانوب1,141,836
بينغهاتي فينتاج792,074
بن غاطي إيليت738,716

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.