شقق للبيع في دبي

88,686 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    1%PPHP_5% Down payment_NEAR METRO_Modern living

    Daark Real Estate LLC logo image

    زياره هيلز, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished_OPEN VIEW_Limited units_INVESTOR

    Daark Real Estate LLC logo image

    ذا هيلجلت - برج أ, ذا هيلجيت, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٧٩٬٨٢٨ درهم

    Limited units_Fully Furnished_OPEN VIEW_INVESTOR

    Daark Real Estate LLC logo image

    ذا هيلجلت - برج ب, ذا هيلجيت, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    ٧٧٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    NEAR AIRPORT_ASK 20/80 P. P_ALMOST READY_MORTGAGE

    Daark Real Estate LLC logo image

    ترافورد ريزيدنس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٤٦٬٣٩٩ درهم

    High ROI | Two Bed | PP Available | Q 1 2027

    Blue Stone Real Estate logo image

    برج جايد, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦٢ قدم مربع

  • هادو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    هادو من بيوند

    هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 14

    شقة

    ١٬١٩٩٬٠٠٠ درهم

    Low Floor | Full Sea View | Post Handover

    J A Y REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    أوشنز 2, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥١٬١٨٥ درهم

    Investor Cash Deal | Higher Floor | Furnished Unit

    PRIME AND LUXE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٧٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    WATERFRONT LIVING|LUXURIOUS AMENITIES|OCEAN VIEW

    متصدر

    بيتش ريزيدنس جزر دبي, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    LUXURY 1-BEDROOM | SEA VIEW & DUBAI SKYLINE VIEW

    بناية الحبتور, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬١٤٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    7 دقائق عن برج خليفة -جاهز قريب-سعر كاش- أخر وحدات

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي جوست, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٠ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 30

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Large Size | Furnished | Kitchen Appliances

    EVERLUXE REAL ESTATE LLC logo image

    J برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٧٣٨ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 3,320,000 درهم، وهو أقل من المتوسط الوطني البالغ 4,420,000 درهم. تتراوح المساحات بين 380 و 1,900 قدم مربع، بمتوسط حوالي 920 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد من الشقق تسمح بالحيوانات الأليفة وتأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء.
  • 18

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    30/70 P.P /CLOSE TO DUBAI MALL/BRANDED/3Y PHPP

    Daark Real Estate LLC logo image

    ذا ويلوز ريزدنس, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    WATERFRONT LEGACY | PREMIUM AMENITIES | LIMITED

    Daark Real Estate LLC logo image

    تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    3

    ١٬٦٥٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٦٥٥٬٩٦٣ درهم

    1 BED+MAIDROOM l ASK FOR 30/70 PLAN l BURJ KHALIFA

    Daark Real Estate LLC logo image

    أوندا من كاسكو, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٩٠٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالات بحرية فاخرة | علامة عالمية | براند علامى

    Daark Real Estate LLC logo image

    تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك, مدينة دبي الملاحية, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٤٥ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 18

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    30/70 P.P /CLOSE TO DUBAI MALL/BRANDED/3Y PHPP

    Daark Real Estate LLC logo image

    ذا ويلوز ريزدنس, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٨١٤٬٩٩٩ درهم

    LUXURY | READY | DP 20% | NEXT TO METRO |

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي جوست, الجداف, دبي

    3

    4

    ١٬٦٤٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    فخامة - تشطيبات فاخرة - عائد استثمار مرتفع - عرض

    A D N R Real Estate logo image

    المرحله الثانيه من فيردانيا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٩٦٬٥١٢ درهم

    Luxurious 1 Bed | Q 1 2027 | PP Available

    Blue Stone Real Estate logo image

    برج جايد, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٧٤٣ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٧٥٤٬٠٠٠ درهم

    سعر نقدي | جاهز قريباً | جودة فاخرة

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي روبي, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٩ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 11

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    إعفاء من رسوم|دفعة أولى ٢٠٪|عائد١٢٪|خطة سنتين

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٢٨٠٬٥٣٦ درهم

    Upscale Studio | Easy Plan | High ROI

    Aile Properties L.L.C logo image

    تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    2

    2

    ١٬٥٣٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    طريق رئيسي | قرب المترو | عائد 15٪ | 10٪ مقدم

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٥٨٦ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٢٢٩٬٨٨١ درهم

    High ROI | Max Returns | Luxury

    Aile Properties L.L.C logo image

    تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    2

    2

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٢٤٨٬٢٣٥ درهم

    Flexible Plan | High ROI | Premium

    Aile Properties L.L.C logo image

    تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    2

    2

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
ذا هورايزون في شوبا سنترال2,258,802
بينغاتي أكوارايز1,767,322
شوبا أوربيس1,308,020
بنغاطي فلير1,264,707
شوبا سوليس1,235,817
سكاي هيلز أسترا1,196,397
بنغاطي هيل فيوز1,144,412
4 البرشاء جنوب1,043,765
مجان836,844
بن غاطي إيليت641,632

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.