شقق للبيع في دبي

88,827 عقارات أخرى
خريطة
  • 27

    شقة

    ١٬٨٣٤٬٤٢٠ درهم

    مفروش بالكامل | خطة دفع مرنة | موقع متميز

    HARBOR AND CROWN REAL ESTATE L.L.C logo image

    لو بلان من إمتياز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ٢٬٢٩٣ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٨٨٢٬٤٠٦ درهم

    منزل ذكي | موقع متميز | مفروشة بالكامل

    HARBOR AND CROWN REAL ESTATE L.L.C logo image

    لو بلان من إمتياز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٨١٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٤٬١١٧٬٠٠٠ درهم

    شقة بـ4 غرف نوم على شاطئ البحر | صولايا | راقية

    Union Square House Real Estate logo image

    سولايا 4, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    4

    5

    ٤٬٦٧٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٩٣١٬٨٨٨ درهم

    سكن ذو علامة تجارية | قريب من نادي الجولف

    Sky View Real Estate - Hessa St logo image

    فيدا ريزيدنسز هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٣٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٣٨٬١٦٠ درهم

    تصميم ملائم للعائلة | 1 غرفة نوم | ديسمبر 2028

    SANDCASTLE PROPERTIES LLC logo image

    إلارس سكاي, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٧٣٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 17

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    جزر العالم / استوديو بريميوم / عائد استثمار مرتفع

    Rose Island Real Estate - Dubai logo image

    فندق كوت دازور, قلب أوروبا, جزر العالم, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع | رويال ريزيدنس 2 | شرفة

    Lux Empire Properties logo image

    رويال ريزيدنس 2, رويال ريزدنس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٩٨٬٠٠٠ درهم

    موقع رائع ll إعفاء بنسبة 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك ll فاخر

    Fajar Realty logo image

    لاجون فيوز 13, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٠٨٬٦٣٨ درهم

    إطلالة على المسبح | شقة عصرية | موقع جيد |

    Aile Properties L.L.C logo image

    مساكن نيرفانا - 1, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ١٬٣٧٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    طابق عالي | مفروشة بالكامل | مسبح خاص

    ELITE VENTURE PROPERTIES L.L.C logo image

    2 أوبالز باي دانوب تاور, أوبالز باي دانوب, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٦٥٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 8

    شقة

    ٢٬٨١١٬٠٥٠ درهم

    أفضل سعر | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فلورية بريز, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٧١١ قدم مربع

  • شقق للإيجار في دبي مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 920 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 1900 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالة ألعاب رياضية ومسبح مشتركين. كما تتوفر في العديد من الشقق مناطق للشواء، مناطق لعب للأطفال، وأحواض سباحة للأطفال، بالإضافة إلى أجهزة مطبخ.
  • 13

    شقة

    ٣٬٢٢٤٬٨٨٨ درهم

    مجتمع مينا راشد النابض بالحياة | حياة فاخرة

    ALH PROPERTIES logo image

    سيرا 1, ميناء راشد, دبي

    2

    2

    ١٬٣٣٩ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على القناة | شاغر | مفروش | السعر الأقل

    NICOLE JANES REAL ESTATE L.L.C logo image

    حافة الخليج, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٦٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    منظر البحيرة | موقع رائع | متحمس

    White & Co Real Estate logo image

    أزيزي فينيسيا 14, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    قائمة عقارية حقيقية | موقع رئيسي | إمكانية العائد على الاستثمار

    AVENUE ZEVEN REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    سامانا سانتوريني, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع غرينكريست من تطوير Emaar Properties في جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    غرينكريست

    جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٨٤٬٨٨٨ درهم

  • 16

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل | جودة ممتازة | أفضل صفقة

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    فايف لوكس جي بي ار, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٧١١ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٣٣٠٬٣٣٣ درهم

    موقع متميز | مساحات داخلية واسعة | أفضل تصميمات

    Artha Realty logo image

    مساكن سيرينو, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ١٬٠٣٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٨٤٩٬٠٥٠ درهم

    منزل ذكي | عائد استثمار مرتفع | استثمار ممتاز

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فلورية بريز, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٦٧٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | إطلالة على برج خليفة | قابل للرهن

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    بنسويلا تو, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٩١١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    فسيح | إطلالة على المسبح | مؤجر

    TRIPLE BLACK REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بلجرافيا, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٤٣٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع أوريا من تطوير Emaar Properties في أوريا, ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 6

    شقة

    ١٬٣٥٨٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | إطلالة على الحديقة | موقع متميز

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    1

    ٧٥٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    التسليم الآن | استوديو | مرافق جيدة

    Newstead logo image

    كوندور جولف لينكس 18, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٦٤٠٬٠٥٠ درهم

    شقق فاخرة | منزل ذكي | عائد استثمار عالي

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فلورية بريز, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٤٢٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    أدناه OP | إطلالة على الخور | صفقة مرنة | الربع الثاني من عام 2026

    APEX CAPITAL REAL ESTATE LLC logo image

    شوبا كرييك فيستاس برج ب, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٨٣٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٢٢٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | إطلالة على المجتمع | العيش في داماك هيلز

    I S P R LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    داماك ديستركت, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٦٧٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

لم تتخذ قرارك حتى الآن؟ ألق نظرة على قائمة المناطق التالية المختارة لك خصيصًا!

اطّلع على مناطق أخرى قد تعجبك

اكتشف المزيد

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في دبي

متوسط الأسعار لـشقق للبيع في دبي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
بينغاتي أكوارايز1,800,260
شوبا أوربيس1,323,026
داماك ريفرسايد فيوز كابري 11,298,252
بنغاطي فلير1,270,758
موتور سيتي1,267,270
سكاي هيلز أسترا1,199,361
بنغاطي هيل فيوز1,144,441
تايمز من دانوب1,138,050
بينغهاتي فينتاج794,151
بن غاطي إيليت651,619

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

دليلك للبحث عن شقق للبيع في دبي

إن لم تكن إماراتيًا، فنظام التملك الحر يتيح للوافدين امتلاك العقار بشكل كامل في مناطق محددة، أو الحصول على حق انتفاع يصل إلى 99 سنة في مناطق أخرى. التشريعات العقارية واضحة وتحمي حقوق الطرفين.

سوق شقق دبي يضم حالياً أكثر من 89 ألف وحدة معروضة. التوزيع الجغرافي يكشف عن مناطق تتصدر من حيث النشاط والخيارات المتاحة.

قرية جميرا الدائرية (JVC) تتصدر بأكثر من 10 آلاف شقة. تُعد نقطة انطلاق مناسبة للباحثين عن أسعار معتدلة مع قرب نسبي من مناطق العمل. الخليج التجاري (Business Bay) يأتي ثانياً بأكثر من 7 آلاف وحدة، وهو خيار من يريد القرب من الداون تاون دون دفع أسعارها الكاملة.

دبي لاند توفر أكثر من 6 آلاف شقة، وتناسب العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع. دبي وسط المدينة (داون تاون) فيها نحو 4 آلاف وحدة لمن يريد السكن قرب برج خليفة والمركز المالي. دبي مارينا تعرض حوالي 3,600 شقة وتجذب محبي الواجهات البحرية.

مناطق أخرى تستحق النظر: جزر دبي (أكثر من 3 آلاف)، ميناء خور دبي (2,900 تقريباً)، مدينة الشيخ محمد بن راشد (2,800)، دبي هيلز استيت (2,700)، والفرجان (2,500).

مساحات وأسعار شقق دبي

أسعار الشقق في دبي متفاوتة، قد تجد بأقل من مليون، وأكثر من مليون، بل وأكثر من خمسة وعشرة ملايين. المساحات تتراوح بين 340 قدماً للاستوديو وقد تصل إلى 3,800 قدم للشقق الكبيرة. المتوسط العام حوالي 1,100 قدم مربع.

الاستوديوهات في دبي

للميزانيات الصغيرة، الاستوديو هو نقطة الدخول. في جبل علي داون تاون، استوديو بمساحة 340 قدماً يُعرض بـ 537 ألف درهم. في مدينة دبي الرياضية، استوديو 560 قدماً بـ 620 ألفاً. دبي الجنوب توفر استوديو 379 قدماً بـ 655 ألفاً. دبي لاند فيها استوديو 431 قدماً بـ 681 ألفاً.

شقة غرفة واحدة في دبي

في سيتي أوف أرابيا، شقة غرفة بمساحة 735 قدماً تُعرض بـ 1.07 مليون. دبي هيلز استيت توفر غرفة واحدة بـ 474 قدماً مقابل 1.29 مليون، أو 650 قدماً بـ 1.6 مليون. في المركز المالي العالمي، غرفة واحدة بمساحة 1,123 قدماً تصل إلى 2.5 مليون.

شقة غرفتين وصالة في دبي

دبي الجنوب تقدم غرفتين بـ 1,154 قدماً مقابل 1.4 مليون. أبراج بحيرة الجميرا توفر 1,072 قدماً بـ 1.6 مليون. مساكن شاطئ الجميرا فيها غرفتان بـ 1,395 قدماً بسعر 2.8 مليون. أم سقيم تعرض 1,364 قدماً بـ 4.5 مليون. دبي هاربور يصل فيها سعر الغرفتين (1,575 قدماً) إلى 6.75 مليون.

شقة كبيرة في دبي

في مدينة دبي للإنترنت، شقة 4 غرف بمساحة 5,061 قدماً تُعرض بـ 17.3 مليون. نخلة جميرا تقدم مستوى آخر: 4 غرف بـ 8,006 أقدام مقابل 65 مليوناً، أو 4,313 قدماً بـ 69.9 مليوناً في أتلانتس ذا رويال.

المجتمعات والمناطق في دبي

يمكننا أن نقول إن دبي تنقسم عقارياً إلى نوعين من المناطق. فهم هذا التقسيم يساعد في اتخاذ القرار.

مناطق الأعمال: تشمل الداون تاون والمركز المالي. هذه المناطق ترفع أسعار ما حولها. البرشاء وأبراج بحيرات الجميرا وديسكفري جاردنز تستفيد من قربها منها.

مناطق السياحة والترفيه: دبي مارينا ونخلة جميرا. المناطق المحيطة مثل JVC وأرجان وموتور سيتي تتأثر بحركتها.

تنبيه من مستثمرين: JVC شهدت نمواً سريعاً، لكن السنوات القادمة ستشهد تسليم آلاف الوحدات الجديدة. هذا قد يثبت الإيجارات مؤقتاً. وادي الصفا 5 (ليوان) بديل يراه البعض أكثر استقراراً بسبب قربه من الجامعات ومناطق العمل.

العائد الإيجاري: الأرقام الواقعية

متوسط العائد الإيجاري في دبي حوالي 6%. بعض الوسطاء يتحدثون عن 7% إلى 10%، لكن هذه النسب غالباً تتحقق على سعر إعادة البيع للعقارات الجاهزة، وليس على سعر الطرح للمشاريع قيد الإنشاء.

نصيحة متكررة من المستثمرين: لا تصدق وعوداً بعائد 10% على مشروع قيد الإنشاء، أو زيادة 45% في السعر خلال سنتين. هذه الأرقام قليلًا ما تتحقق.

ما يجب معرفته قبل الشراء

حساب الضمان (Escrow)

عند شراء عقار قيد الإنشاء، الدفعات يجب أن تذهب لحساب ضمان وليس للمطور مباشرة. دائرة الأراضي والأملاك تشرف على هذا الحساب وتحرر الأموال حسب نسبة الإنجاز. هذا يحمي المشتري إذا تعثر المشروع.

الرسوم الحكومية

رسوم دائرة الأراضي (DLD): 4% من قيمة العقار تُدفع مرة واحدة عند التسجيل. لا تُسترد عند البيع.

رسوم الخدمة السنوية

تُحسب بالقدم المربع وتختلف حسب المجمع ومرافقه. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم. يجب حسابها من العائد الإيجاري المتوقع للحصول على الرقم الصافي.

التمويل العقاري

غير المقيمين يمكنهم الحصول على تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار الجاهز. المقيمون بدخل ثابت قد يحصلون على تمويل يصل إلى 80%.

التحقق من الوسيط والمطور

بطاقة RERA تحتوي على رمز QR للتحقق. تطبيق "دبي ريست" يعرض بيانات الوسيط وترخيص المشروع وحالة حساب الضمان ونسبة الإنجاز.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب تملك شقة في دبي؟

نعم. التملك الحر متاح في مناطق محددة. البديل حق انتفاع يصل إلى 99 سنة.

ما متوسط سعر الشقة والعائد الإيجاري؟

متوسط السعر 1.96 مليون درهم. متوسط العائد الإيجاري 6.24%.

ما الرسوم الحكومية عند الشراء؟

4% من قيمة العقار لدائرة الأراضي. تُدفع مرة واحدة.

هل يمكن بيع العقار قبل اكتمال البناء؟

معظم المطورين يمنعون إعادة البيع قبل سداد 40% أو 50% من القيمة. البيع السريع (Flipping) عملية عالية المخاطر.

ما أهمية حساب الضمان؟

يحمي أموال المشتري. دائرة الأراضي تشرف عليه ولا تحرر المبالغ للمطور إلا حسب نسبة الإنجاز.

هل يمكن شراء استوديو بميزانية صغيرة؟

نعم. تتوفر استوديوهات بأقل من 550 ألف درهم في مناطق مثل جبل علي داون تاون ودبي الجنوب.

كيف يمكن التحقق من الوسيط؟

اطلب بطاقة RERA وامسح رمز QR. تطبيق دبي ريست يعرض كل البيانات.

ما المناطق الأكثر نشاطاً؟

قرية الجميرا سركل، الخليج التجاري، دبي لاند، الداون تاون، ودبي مارينا.

ما رسوم الخدمة السنوية؟

تختلف حسب المجمع. في وسط المدينة تصل إلى 28.6 درهماً للقدم المربع سنوياً.