Logo-Ar

بيوت و فلل للبيع في الإمارات

51,918 عقارات أخرى
خريطة
  • فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    17

    فيلا

    ١٬٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    اغتنم الفرصة لشراء فيلا مودرن شامله رسوم التسجيل

    Al Aaraf Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7+

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في جزيرة الثريا - مدينة أجمل مكان - مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة - الشارقة
    24

    فيلا

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق جاهزة فاخرة| واجهة بحرية | بدون عمولة| تملك حر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    17

    فيلا

    ١٬٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    اغتم الفرصه لشراء فيلا مودرن شامله رسوم التسجيل

    Al Aaraf Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7+

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فلل الروضة 2 - 2 الروضة - الروضة - عجمان
    24

    فيلا

    ٢٬٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف نوم في الروضة غير مفروشة

    HONEST REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    27

    فيلا

    ١٬٣٤٠٬٠٠٠ درهم

    تاون هاوس طابقين وروف شامل رسوم التسجيل والتمليك

    Al Aaraf Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • نوايف ويست ب
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Modon Properties

    نوايف ويست ب

    نوايف ويست, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    3 - 7 غرفة
  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    28

    فيلا

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف نوم في الحليو شامل رسوم

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في قرية الاميرة - الياسمين - عجمان
    29

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بسعر شامل رسوم الكهرباء والمياه والمكيفات وال

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    4

    6

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • فيلا - 7 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    30

    فيلا

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخره فى ارقى مناطق شامل رسوم

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    7

    7+

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في فيلات ماربيلا الاولى - ماربيا - ميناء العرب - راس الخيمة - رأس الخيمة
    30

    فيلا

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة على شاطئ البحر للبيع | ميناء العرب

    Black or White Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    4

    5

    ٤٬٦٢٨ قدم مربع

  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    18

    فيلا

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة لامتلاك تاون هاوس جديد تمامًا، أول ساكن

    متصدر

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • أوفيل
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    أوفيل

    أوفيل, ذا فالي, دبي

    4 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٬٠٨٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في 2 المويهات - المويهات - عجمان
    25

    فيلا

    ٢٬٠٩٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة كورنر سوبر ديولكس للبيع في منطقة المويه

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    6

    7+

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    • ابحث عن فيلات للإيجار في الإمارات العربية المتحدة. متوسط سعر الإيجار حوالي 5,810,000 درهم، مقارنة بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,400,000 درهم. تتراوح مساحات هذه الفيلات بين 2,000 و7,400 قدم مربع، بمتوسط حوالي 3,500 قدم مربع. تتميز العديد من هذه الفيلات بوجود حدائق خاصة، وغرف دراسة، وغرف خلع ملابس، وشرفات، ومناطق للشواء، وأجهزة مطبخ، وتكييف مركزي، وغرف للخدم، ومواقف سيارات مغطاة، وأمن، وغالبًا ما تكون صديقة للحيوانات الأليفة. كما أن العديد منها يتوافق مع معايير الفاستو ويطل على معالم بارزة.
  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    20

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة للبيع في منطقة الحليو 2 بموقع سكني

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠٢٧ قدم مربع

    Muhamed Ali

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    واتس آب
  • فيلا - 8 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في 1 الروضة - الروضة - عجمان
    30

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع في منطقة الروضه 1 6400 قدم 10 غرف مع مل

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

    Essam Mokhtar

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    واتس آب
  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    22

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بالحليو 2 ست غرف ثلاث طوابق مميزة

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    Ahmed Fawzy

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    واتس آب
  • فيلا - 4 غرف نوم - 6 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    20

    فيلا

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف وروف في الزاهية بسعر مميز

    MASAKEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    4

    6

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    Mohamed Tharwat

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    واتس آب
  • سيرو ذا هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    سيرو ذا هايتس

    ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    22

    فيلا

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا تملك حر_جميع الرسوم

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    واتس آب
  • فيلا - 3 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في الينابيع 7 - الينابيع - دبي
    16

    فيلا

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Upgraded | Remodelled | Vacant in April

    Live Well Real Estate L.l.c logo image

    الينابيع 7, الينابيع, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٨٥ قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    واتس آب
  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    25

    فيلا

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا راقيه _ تشطيب فاخر _ شامل رسوم

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    واتس آب
  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    15

    فيلا

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف نوم للبيع في الحليو شامل رسوم التسجيل

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    واتس آب
  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في 2 المويهات - المويهات - عجمان
    30

    فيلا

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع في عجمان فيلا فاخرة كورنر بالمويهات2 . علي ش

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    5

    7

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    Essam Mokhtar

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    واتس آب
  • بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    24

    فيلا

    ٢٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا تملك حر_شامل رسوم

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    واتس آب
  • فيلا - 7 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 2 - الحليو - عجمان
    23

    فيلا

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا تملك حر_شامل رسوم

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    7

    7+

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    واتس آب
  • فيلا - 6 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الزاهية جاردنز - الزاهية - عجمان
    19

    فيلا

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بـ 6 غرف نوم في الزاهية، شامل رسوم التسجيل

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    6

    7+

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

    واتس آب
  • فيلا - 7 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في الحليو 1 - الحليو - عجمان
    19

    فيلا

    ٢٬٠٤٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة بـ7 غرف نوم في الحليو شامل الرسوم

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    7

    7+

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • فيلا - 5 غرف نوم - 7 حمامات للبيع في فلل الروضة 2 - 2 الروضة - الروضة - عجمان
    30

    فيلا

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    بموقع مميز ثاني قطعة من شارع عمار، على بعد خطوات م

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

تصفح أكثر

تصفح المزايا المتاحة

دليلك لأفضل بيوت وفلل للبيع في الإمارات

إذا سألت أحد الوسطاء العقاريين عن سبب إقبال المشترين على البحث عن بيوت للبيع في الإمارات، فالإجابة هي: معظم من يتعامل معهم يبحثون عن استقرار طويل الأمد، سواء للسكن أو لوضع أموالهم في مكان يثقون به. وأن البنية التحتية هنا تلعب دوراً كبيراً، فشبكة الطرق مثلاً تُصنف ضمن الأفضل عالمياً، وهذا يعني أن التنقل بين المدن والإمارات سهل حتى لو اشتريت فيلا في منطقة بعيدة عن مركز عملك.

ما لفت انتباهي أيضاً أن القوانين هنا تحمي المشتري بشكل واضح. تحدثت مع عائلة انتقلت من الخليج قبل ثلاث سنوات، وقالوا لي إنهم اطمأنوا عندما علموا أن حقوقهم كمالكين مكفولة قانونياً، وأن عقود البيع خاضعة لرقابة حكومية صارمة.

ما الذي تتوقعه عند شراء فيلا في الإمارات؟

زرت عدة مشاريع سكنية في الفترة الأخيرة، ولاحظت أن الفلل المعروضة تتشابه في بعض الأمور الأساسية. معظمها يحتوي على ثلاث غرف نوم كحد أدنى، وبعضها يصل إلى سبع غرف أو أكثر للعائلات الكبيرة. التكييف المركزي موجود في كل مكان تقريباً، وكذلك مواقف السيارات المغطاة. كثير من الفلل تأتي مع مطابخ مجهزة بالأجهزة، وغرفة مخصصة للعاملة المنزلية.

أما إذا كانت العائلة تضم أطفالاً، فستجد أن كثيراً من المجمعات توفر مناطق لعب ومساحات خضراء. بعض الفلل تحتوي على حديقة خاصة، وهذا أمر يقدره كثير من السكان الذين تحدثت معهم، خصوصاً من لديهم حيوانات أليفة أو يحبون إقامة حفلات شواء.

بالنسبة للمساحات، فالمعدل يدور حول 3,500 قدم مربع، لكن الفلل الأكبر قد تصل إلى 7,500 قدم مربع. أحد السكان أخبرني أنه اختار فيلا بخمس غرف رغم أن عائلته صغيرة، لأنه أراد غرفة مكتب وأخرى للضيوف، وما زال لديه مساحة فائضة.

دبي: خيارات كثيرة تحتاج إلى تدقيق

عندما يفكر أي شخص في شراء عقار بالإمارات، فإن دبي عادة ما تكون أول ما يخطر بباله. السوق هناك ضخم ومتنوع، وهذا التنوع سلاح ذو حدين. من جهة، ستجد خيارات تناسب ميزانيات مختلفة ومواقع متعددة. من جهة أخرى، هذا التنوع يجعل اتخاذ القرار أصعب.

نصيحة سمعتها من أكثر من مستثمر: لا تنظر فقط إلى العائد المتوقع. أحدهم قال لي إنه كاد يشتري فيلا بسبب وعد بعائد إيجاري 10%، لكنه اكتشف لاحقاً أن المنطقة تعاني من فائض في المعروض، مما يعني صعوبة في إيجاد مستأجرين. الدرس هنا: احسب المخاطر قبل أن تحسب الأرباح.

أبوظبي: للباحثين عن هدوء وجودة عالية

العاصمة لها طابع مختلف. المشاريع فيها تميل إلى التركيز على الجودة أكثر من الكم. تحدثت مع عائلة تسكن في جزيرة السعديات، وقالوا إن ما جذبهم هو الهدوء والخصوصية. المنطقة تضم شاطئاً نظيفاً ومتاحف ومرافق ثقافية، وهذا أعطاهم إحساساً بأنهم يعيشون في مكان مختلف عن صخب المدن الأخرى.

جزيرة الريم خيار آخر، وهي تشبه إلى حد ما مناطق الأبراج في دبي، لكنها على الواجهة البحرية. أما الجزر الجديدة مثل الحضيريات، فتضم مشاريع قيد الإنشاء بأسعار تبدأ من ستة ملايين درهم للفلل ذات الأربع أو الخمس غرف.

نقطة يجب أن تعرفها: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. إذا كنت تبحث عن فيلا بنصف مليون درهم مثلاً، فلن تجدها في المناطق الجديدة هناك. السوق موجه لمن يستطيع دفع مبالغ أكبر.

الشارقة وعجمان: مساحات أوسع بأسعار أقل

كثير من العائلات التي تعمل في دبي تسكن فعلياً في الشارقة. السبب بسيط: المساحة نفسها التي تحصل عليها في دبي يمكن أن تكلفك أقل بكثير هنا. لكن أحد السكان نبهني إلى أن هذا يتغير تدريجياً. المناطق الجديدة شرق شارع الشيخ محمد بن زايد ترتفع أسعارها حتى كادت تقترب من أسعار بعض مناطق دبي.

عجمان تستحق الانتباه، خصوصاً لمن يدخل سوق العقارات لأول مرة. المساحات هناك قد تكون ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس السعر. شقة بغرفة نوم واحدة قد تصل مساحتها إلى 1,200 قدم مربع، وهذا رقم كبير مقارنة بالمعتاد. الفلل أيضاً معقولة: ثلاث غرف نوم بحوالي 1.3 مليون درهم، وخمس غرف قد تصل إلى 3.25 مليون.

ميزة أخرى سمعتها من مستثمرين: خطط السداد في عجمان غالباً ما تكون أكثر مرونة، مما يسهل الدخول للسوق دون الحاجة لدفع المبلغ كاملاً مقدماً.

رأس الخيمة: سوق يتحرك بسرعة

الوضع في رأس الخيمة مختلف. التركيز هناك على مناطق الواجهات المائية: ميناء العرب، الجزيرة الحمراء، وجزيرة المرجان. الأسعار ارتفعت بشكل ملحوظ مؤخراً، والسبب الرئيسي هو مشاريع الترفيه الكبيرة المخطط لها، بما فيها مشروع كازينو.

هذا الارتفاع جذب مستثمرين من الخارج يبحثون عن عوائد سريعة. لكن هذا يعني أيضاً أن من يريد الشراء للسكن قد يجد الأسعار أعلى مما كانت عليه قبل سنتين فقط.

ملاحظة للباحثين: أم القيوين والفجيرة حتى الآن لا تقدمان نفس الفرص الاستثمارية الواضحة. السوق هناك ما زال في مراحل مبكرة.

قبل أن تقرر: أمور يجب مراعاتها

جمعت بعض النصائح من مستثمرين وسكان تحدثت معهم خلال الأشهر الماضية. أولاً، إذا كان هدفك الاستثمار وليس السكن، فلا تنخدع بنسب العائد المرتفعة وحدها. نسبة 8% أو 10% تبدو جذابة على الورق، لكن السؤال الأهم: ما احتمال أن تجد مستأجراً؟ وما تكاليف الصيانة السنوية؟

ثانياً، إذا كان لديك عقارات أخرى، فكر في التنويع الجغرافي. أحد المستثمرين الذين قابلتهم كانت كل عقاراته في دبي، وعندما تراجع السوق هناك في فترة معينة، تأثر بشكل كبير. الآن يوزع استثماراته بين عجمان ورأس الخيمة وأبوظبي.

ثالثاً، للمبتدئين أو أصحاب الميزانيات المحدودة: دبي وعجمان خياران جيدان للبداية. السبب أن فيهما خيارات بأسعار متفاوتة، والسوق فيهما نشط بما يكفي لتجد مشترياً إذا أردت البيع لاحقاً.

رابعاً، وهذا مهم جداً: تحقق دائماً من ترخيص الوسيط العقاري. المنصات الحكومية توفر إمكانية التحقق من صلاحية البطاقة الرسمية لأي وسيط. أحد المشترين أخبرني أنه كاد يقع ضحية لوسيط غير مرخص، ولم ينقذه إلا أنه تحقق قبل توقيع أي ورقة.

أسئلة شائعة

كم عدد الغرف المتوفرة عادة في الفلل؟

الأغلب يتراوح بين ثلاث وسبع غرف. الفلل عادة تشمل تكييفاً مركزياً ومواقف سيارات، وكثير منها يأتي مع حديقة خاصة.

ما المرافق المشتركة التي يمكن توقعها؟

تختلف من مجمع لآخر، لكن الشائع يشمل: مناطق شواء، خدمات أمنية، غرف للعاملة المنزلية، ومساحات للأطفال. بعض المجمعات توفر أيضاً نوادٍ صحية ومسابح مشتركة.

هل أبوظبي مناسبة لمن ميزانيته محدودة؟

بصراحة، لا. المناطق الجديدة مثل السعديات والريم تتطلب ميزانيات كبيرة. من يبحث عن خيارات أرخص سيجدها في إمارات أخرى.

أين يُنصح بالشراء لأول مرة؟

دبي وعجمان. عجمان تحديداً خيار جيد للميزانيات الصغيرة لأن المساحات أكبر وخطط الدفع أكثر مرونة. دبي توفر سوقاً نشطاً يسهل فيه البيع لاحقاً إذا تغيرت الظروف.

ما طبيعة الحياة في فلل أبوظبي؟

من تحدثت معهم يصفونها بأنها هادئة ومناسبة للعائلات. المجمعات السكنية هناك تركز على الخصوصية وتوفير كل ما تحتاجه العائلة من مدارس ومستشفيات ومراكز تسوق على مسافة قريبة.