صورة لافتة لـ جرينز

جرينز

مناسب للعائلاتالمناطق الخضراءمسموح بالحيوانات الأليفة
3.9تقييمات

بناءً على 2 تقييمات للمجتمع و34 تقييمات للمبنى

ما تحتاج معرفته عن جرينز

تُعد منطقة جرينز من الأحياء السكنية الهادئة والمتميزة في دبي، حيث تجمع بين التخطيط العمراني الأنيق والمساحات الخضراء الواسعة. تم تطويرها من قبل شركة إعمار العقارية لتوفير بيئة سكنية مريحة تجمع بين العصرية والهدوء، وتضم مجموعة من المباني السكنية متوسطة الارتفاع التي تلائم العائلات والأفراد.

الحقائق الرئيسية

  • موقع استراتيجي وسهولة الوصول تقع ذا جرينز بجوار البرشا هايتس وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من مراكز تجارية مهمة مثل مرسى دبي، مدينة دبي للإنترنت، وأبراج بحيرات جميرا، كما تقع على بعد خطوات من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، مما يسهل التنقل إلى باقي أنحاء دبي.
  • بيئة سكنية خضراء وهادئة تتميز المنطقة بكونها واحة خضراء مورقة بها حدائق وأشجار وممرات مظللة للمشي، مع إطلالات على البحيرات، مما يوفر أجواء هادئة ومريحة تناسب العائلات والأفراد.
  • تنوع العقارات تحتوي ذا جرينز على مجموعة واسعة من العقارات، تشمل استوديوهات وشقق من غرفة إلى أربع غرف نوم في مبانٍ مثل الظفرة، العقيق، الجاز، السدر، السمر، والنخيل، مع خيارات للبيع والإيجار بأسعار تنافسية.
  • مرافق متكاملة توفر المجمعات السكنية حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، أمن على مدار الساعة، بالإضافة إلى سوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
  • أنشطة ترفيهية متنوعة يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة القريبة مثل الشواطئ في مساكن شاطئ جميرا (JBR)، النوادي الرياضية، مسرح VOX، ومناطق التزلج، بالإضافة إلى قرب المنطقة من معالم سياحية وثقافية.
  • مجتمع صديق للحيوانات الأليفة ذا جرينز هي منطقة صديقة للحيوانات الأليفة، مع وجود حدائق مخصصة للكلاب، مما يجعلها مناسبة لمحبي الحيوانات.
  • مشروع منخفض الارتفاع تتميز المباني في ذا جرينز بأنها منخفضة الارتفاع نسبيًا، مما يعزز الإحساس بالخصوصية والراحة بعيدًا عن الزحام.
  • قربها من الطرق السريعة تقع بجوار شارع الخيل الأول، مما يسهل الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، ما يسرع التنقل داخل دبي وخارجها.

رؤى السوق في جرينز

نظرة عامة على سوق جرينز

تتراوح أسعار عقارات للبيع في جرينز من AED 850K إلى AED 5.9M، بمتوسط AED 1.76M. يتوفر إجمالي 192 إعلاناً. تم إدراج 121 من عقارات للبيع في جرينز خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 97% موثّقة و76% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
1.8 مليون
نطاق السعر
850 ألف - 5.9 مليون

نظرة سريعة على أسعار العقارات في جرينز

0 10 20 30 40 50 60 70 80 ⁧800 ألف⁩ ⁧1.6 مليون⁩ ⁧2.4 مليون⁩ ⁧3.2 مليون⁩ ⁧4 مليون⁩

مهتم بالشراء في جرينز؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
192
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
121
عقارات موثقة
97%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
76%
  • Mohamed Asif Shaik Alavudeen
    Mohamed Asif Shaik Alavudeen
    Driven Properties
    2,575,000 درهم

    نادر | غرفة دراسة | إطلالة على المسبح | حصري | VOT

    2

    3

    1,518 قدم مربع

    شقة

    النخيل 3, مشروع النخيل, جرينز, دبي

  • Elise Staniland
    Elise Staniland
    Elite Property DXB
    2,800,000 درهم

    تم تحديثه بالكامل | مفروش | أفضل تصميم

    2

    2

    1,305 قدم مربع

    شقة

    الأرتا - 3, الأرتا, جرينز, دبي

  • Elise Staniland
    Elise Staniland
    Elite Property DXB
    1,600,000 درهم

    تم تحديثه بالكامل ومفروش | خيارات متعددة

    1

    1

    741 قدم مربع

    شقة

    الأرتا 4, الأرتا, جرينز, دبي

  • Aryaan Jang
    Aryaan Jang
    McCone Properties
    2,150,000 درهم

    مُحسّن | حالة ممتازة | إطلالة جزئية على المسبح

    2

    2

    1,133 قدم مربع

    شقة

    الظفرة 4, الظفرة, جرينز, دبي

  • Aryaan Jang
    Aryaan Jang
    McCone Properties
    1,440,000 درهم

    حالة ممتازة | إطلالات مفتوحة | مشمس للغاية

    1

    1

    739 قدم مربع

    شقة

    الثيال 4, الثيال, جرينز, دبي

  • Aryaan Jang
    Aryaan Jang
    McCone Properties
    2,200,000 درهم

    + دراسة | مضيئة | طابق مرتفع | مؤجرة

    2

    2

    1,286 قدم مربع

    شقة

    الظفرة 4, الظفرة, جرينز, دبي

  • Liwen Yan
    Liwen Yan
    MATELUXY REAL ESTATE BROKER L.L.C
    1,710,000 درهم

    2 غرفة نوم غير مؤثثة | شاغرة الآن | مُحافظ عليها جيداً

    2

    2

    1,093 قدم مربع

    شقة

    السمر 3, السمر, جرينز, دبي

  • Hamza Malki
    Hamza Malki
    Barnes International Realty
    1,220,000 درهم

    وحدة زاوية | قابل للتفاوض | مُصانة جيداً

    1

    1

    765 قدم مربع

    شقة

    السمر 3, السمر, جرينز, دبي

معاملات البيع في جرينز

تم تسجيل 247 معاملة بيع في جرينز خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 35.2% على أساس سنوي.

  • 770,0001,780 للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم² • أرض: 432 قدم²
    10 نوفمبر 2026جاهز
  • 1,685,0002,241 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 752 قدم²
    9 نوفمبر 2026جاهز
  • 1,525,0002,062 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 739 قدم²
    6 نوفمبر 2026جاهز
  • 3,270,0001,613 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 2,027 قدم²
    6 نوفمبر 2026جاهز
  • 2,500,0001,916 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,305 قدم²
    2 نوفمبر 2026جاهز
  • 1,800,0001,598 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,127 قدم²
    30 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,420,0001,888 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 752 قدم²
    26 أكتوبر 2026جاهز
  • 2,050,0001,561 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,313 قدم²
    22 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,705,0002,240 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 761 قدم²
    21 أكتوبر 2026جاهز
  • 1,140,0001,491 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 765 قدم²
    20 أكتوبر 2026جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في جرينز.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع جرينز في قلب دبي بالقرب من مدينة دبي للإنترنت، ويُسهل الوصول إليها عبر شارع الشيخ زايد وشارع حصة، بالإضافة إلى قربها من محطات المترو والحافلات العامة. تحتوي كل مبنى في منطقة جرينز على مواقف سيارات مظللة مخصصة للسكان، بالإضافة إلى مواقف عامة للزوار بالقرب من الحدائق والمرافق المجاورة.

مطاعم في جرينز

توجد في جرينز 13 مقاهي و8 مطعماً و3 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 3 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات41%
  • المهنيون الشباب55%
  • المتقاعدون60%
  • الطلاب36%
  • المهنيون العاملون66%

المدارس بالقرب من جرينز

متوسط الرسوم السنوية
56,508
عدد المدارس في المنطقة
23 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
أمريكي
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة (ش.ذ.م.م)UK 49 ألف - 104 ألف618 مVery good
المدرسة الامريكية بدبيأمريكي 61 ألف - 89 ألف1.3 كمGood
اي كادمي ميدل ايست منطقة حرة ذ.م.مأمريكي 20 ألف - 28 ألف1.5 كمNot inspected yet

التنقل في جرينز

توفر وسائل النقل العام

Dubai Internet City •1.4 كم
Al Fardan Exchange •2 كم
Sobha Realty •4.4 كم
Insurance Market •4 كم
Mall of the Emirates •5.4 كم
The Greens, Al Dhafra 2 •236 م
The Greens, Al Dhafra •219 م
The Greens, Terminus •423 م
The Greens, Al Arta 1 •571 م
The Greens, Al Arta 2 •626 م
The Green Souq •462 م
Al Barsha Heights, Mashael Building •291 م
The Greens, Al Sidir •614 م
Regent International School 2 •819 م
Milliennium Place •709 م
Al Barsha Heights, Minc Apartments 2 •559 م
Al Barsha Heights, Minc Apartments 1 •555 م
Al Barsha Heights, Mazoon Hotel & Apartments 1 •683 م
Al Barsha Heights, Mazoon Hotel & Apartments 2 •686 م
TRYP By Wyndham •774 م
Jebel Ali Horse Racecourse •981 م
Dubai Internet City Metro Station Landside •991 م

الوصول بالسيارة

388C
Loading & Unloading Only •559 م
Green Parking
For Mother & Child Parking •925 م
383A
Zabeel House Hotel, valet parking •1.1 كم
Wadi Al Falah Car Park Rental & Management, vehicle parking area •1.7 كم
The Onyx, vehicle parking area •1.2 كم
Metro Zone Paid Parking •1.7 كم
388M •1 كم
Permit Holders Only Parking for Imam & Muezzin •1 كم
383AP
Omnypark, paid parking •1 كم
Omnypark, valet parking •1 كم
Omnypark Valet Parking
388CP
Parking For Organic Foods & Cafe (Reserved for Customers) •1.1 كم
Adil Valet Parking •905 م
Soluxe International Property Management, vehicle parking area •1.1 كم
Social Hotel, valet parking •874 م
Parking For ADCB (Reserved Parking for Simplylife staff only ) •1.1 كم
Parking For ADCB (Reserved Parking for Simplylife Staff Only) •1.1 كم
Parking lot
Permit Holders Only For Naumi Hotel
Permit Holders Only For Gulf Oasis Hotel Apartment
Millennium Place Hotel Permit Holders Only •1.5 كم
Permit Holders Only For Ramada By Wyndham Hotel •938 م

آراء المقيمين في جرينز

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
3.9
Olga
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

عاينتُ بضع وحدات - التصميمات عملية، والمجمع السكني يبدو مأهولاً وراسخاً. خيارات البيع بالتجزئة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام محدودة مقارنةً بالمشاريع العقارية الأحدث.

منذ 2 أشهر

4.5
Sara
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

في الواقع، لدينا تاريخ طويل نوعًا ما مع ذا جرينز. عشت أنا وزوجي هنا لأول مرة منذ حوالي 10 سنوات - في الثيال 4 ثم ترافو بي - وبعد بضع سنوات عدنا إلى وطننا، وعندما رجعنا إلى دبي، لم يكن هناك أي شك… اخترنا ذا جرينز مرة أخرى (نحن الآن في الكا 1). هناك شيء ما يميز هذا المجتمع يصعب العثور عليه في أي مكان آخر. إنه يشعرك حقًا وكأنه حي سكني. الناس ودودون، والجميع يلقي التحية عندما تمر بجانبهم، وهو صديق للغاية للعائلات والأطفال والحيوانات الأليفة. أحد أكثر الأشياء التي نحبها هو مدى سهولة التنقل في كل مكان سيرًا على الأقدام. مدرسة ابننا تبعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام، ولدينا ما لا يقل عن خمسة مقاهي مختلفة على بعد دقائق قليلة من المنزل. توجد أيضًا مكتبة خارجية جميلة جدًا لتبادل الكتب - يمكنك أخذ كتاب أو ترك آخر - وهي في الواقع محافظة عليها جيدًا. غالبًا ما نتوقف عندها خلال نزهاتنا لمجرد رؤية ما هو متاح. المساحات الخارجية هي ميزة كبيرة أيضًا - مسارات للمشي، معدات للتمارين الرياضية، وبيئة خضراء وهادئة حقًا. أنت حقًا لا تسمع ضوضاء حركة المرور، وهو أمر نادر في دبي. كما أن ابننا يتلقى دروس السباحة في المسبح المجتمعي، وهو أمر مريح للغاية، وقد خضعت صالة الألعاب الرياضية لدينا للتو لتحديث - استغرق الأمر بضعة أشهر، لكنها أصبحت جاهزة الآن وهي إضافة رائعة. يحتوي مبنانا على أمن على مدار 24 ساعة، مما يضيف إلى الشعور العام بالراحة والأمان. إذا كنت صريحًا، فإن الشقق بحاجة إلى بعض الاهتمام والصيانة، ومواقف السيارات المخصصة تحت الأرض ضيقة نوعًا ما - ولكن بالنسبة لنا، فإن المجتمع يعوض ذلك بأكثر مما يكفي. بشكل عام، نحن نحب العيش هنا. إنه أحد تلك الأماكن التي تشعرك بالسهولة والراحة، ولهذا السبب عدنا.

منذ 8 أشهر

السمر 2

5
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

حي سكني رائع، صيانته ممتازة، وسهولة الوصول ممتازة.

منذ 2 أشهر

الغزلان 2

5
Aslam
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

منطقة ممتازة ومجتمع رائع

منذ 2 أشهر

الغزلان 2

5
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

بيئة مريحة وجميلة جداً

منذ 2 أشهر

برج اونكس 2

4.5
Family
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مبنى ممتاز للإيجار والبيع.

منذ 6 أشهر

النخيل - 2

4.8
alex
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

مبنى رائع ببيئة هادئة وودودة، ومساحات خضراء وارفة، وشعور قوي بالانتماء المجتمعي يمنحك إحساسًا دافئًا وكأنك في منزلك، وفي الوقت نفسه يتمتع بموقع استراتيجي.

منذ 7 أشهر

الجاز 3

5
TAZ
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أعشق هذا العقار للغاية

منذ 3 أعوام

تفصيل التقييم في جرينز

كيف يقيّم السكان جرينز في الفئات التالية؟

3.9
المواصلات وحركة المرور
3.8
الهدوء والسكينة
3.8
الحدائق القريبة
5
مناسب للعائلات
4.3
الصيانة
3.9
مواقف السيارات
3.3
المرافق
4.2

اسأل الخبراء المحليين

تصفح إجابات أبرز الوكلاء المحليين حول السكن، والشراء، والاستئجار، والاستثمار في هذه المنطقة.

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

أنواع العقارات في جرينز

توفر جرينز مجموعة من الشقق السكنية التي تتنوع بين استوديو، غرفة وصالة، وحتى ثلاث غرف، وتتميز بالتصميم العملي والمساحات المتوسطة التي تناسب العائلات الصغيرة.