الألكا 1
جرينز
عن جرينز
تُعد منطقة جرينز من الأحياء السكنية الهادئة والمتميزة في دبي، حيث تجمع بين التخطيط العمراني الأنيق والمساحات الخضراء الواسعة. تم تطويرها من قبل شركة إعمار العقارية لتوفير بيئة سكنية مريحة تجمع بين العصرية والهدوء، وتضم مجموعة من المباني السكنية متوسطة الارتفاع التي تلائم العائلات والأفراد.
أبرز المزايا
- موقع استراتيجي وسهولة الوصول تقع ذا جرينز بجوار البرشا هايتس وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من مراكز تجارية مهمة مثل مرسى دبي، مدينة دبي للإنترنت، وأبراج بحيرات جميرا، كما تقع على بعد خطوات من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت، مما يسهل التنقل إلى باقي أنحاء دبي.
- بيئة سكنية خضراء وهادئة تتميز المنطقة بكونها واحة خضراء مورقة بها حدائق وأشجار وممرات مظللة للمشي، مع إطلالات على البحيرات، مما يوفر أجواء هادئة ومريحة تناسب العائلات والأفراد.
- تنوع العقارات تحتوي ذا جرينز على مجموعة واسعة من العقارات، تشمل استوديوهات وشقق من غرفة إلى أربع غرف نوم في مبانٍ مثل الظفرة، العقيق، الجاز، السدر، السمر، والنخيل، مع خيارات للبيع والإيجار بأسعار تنافسية.
- مرافق متكاملة توفر المجمعات السكنية حمامات سباحة مشتركة، صالات رياضية، مناطق لعب للأطفال، أمن على مدار الساعة، بالإضافة إلى سوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
- أنشطة ترفيهية متنوعة يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة القريبة مثل الشواطئ في مساكن شاطئ جميرا (JBR)، النوادي الرياضية، مسرح VOX، ومناطق التزلج، بالإضافة إلى قرب المنطقة من معالم سياحية وثقافية.
- مجتمع صديق للحيوانات الأليفة ذا جرينز هي منطقة صديقة للحيوانات الأليفة، مع وجود حدائق مخصصة للكلاب، مما يجعلها مناسبة لمحبي الحيوانات.
- مشروع منخفض الارتفاع تتميز المباني في ذا جرينز بأنها منخفضة الارتفاع نسبيًا، مما يعزز الإحساس بالخصوصية والراحة بعيدًا عن الزحام.
- قربها من الطرق السريعة تقع بجوار شارع الخيل الأول، مما يسهل الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، ما يسرع التنقل داخل دبي وخارجها.
الموقع
تقع جرينز في قلب دبي بالقرب من مدينة دبي للإنترنت، ويُسهل الوصول إليها عبر شارع الشيخ زايد وشارع حصة، بالإضافة إلى قربها من محطات المترو والحافلات العامة.
- مدينة دبي للإعلام: 5 دقائق
- البرشاء: 10 دقائق
- مول الإمارات: 12 دقيقة
- نخيل مول: 10 دقائق
- محطة مدينة دبي للإنترنت
- محطة نخيل
العقارات
توفر جرينز مجموعة من الشقق السكنية التي تتنوع بين استوديو، غرفة وصالة، وحتى ثلاث غرف، وتتميز بالتصميم العملي والمساحات المتوسطة التي تناسب العائلات الصغيرة.
أحدث توجهات الأسعار
استوديو شقة أجرت في جرينز
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في جرينز.
متوسط الأسعار
| النوع | متوسط السعر (درهم/سنوياً) |
|---|---|
| استوديو | ٦٦٬٠٠٠ |
| غرفة نوم | ٩٨٬٠٠٠ |
| 2 غرف نوم | ١٤٧٬٠٠٠ |
| 3 غرف نوم | ٢١٣٬٠٠٠ |
| 4 غرف نوم | ٢٧٠٬٠٠٠ |
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في جرينز.
آخر عمليات الإيجار
| الموقع | سعر الإيجار (درهم إماراتي/السنة) | التاريخ | حالة العقد | نوع العقار | عدد غرف النوم | المساحة (قدم مربع) |
|---|---|---|---|---|---|---|
جرينز السمر 3 | 54,600 | ٢٣ أبريل ٢٠٢٦ - ٢٢ أبريل ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 432.49 |
جرينز الظفرة 3 | 57,000 | ١٧ أبريل ٢٠٢٦ - ١٩ أبريل ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 432.49 |
جرينز الغزلان 4 | 60,000 | ١ مايو ٢٠٢٦ - ٣٠ أبريل ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 432.49 |
جرينز ذو غرينز 22 | 70,000 | ١٤ يناير ٢٠٢٦ - ١٣ يناير ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 594.60 |
جرينز الألكا 3 | 65,000 | ١٠ ديسمبر ٢٠٢٥ - ٩ ديسمبر ٢٠٢٦ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 444.44 |
جرينز الثيال 2 | 53,000 | ٢٨ مايو ٢٠٢٦ - ٢٧ مايو ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 432.49 |
جرينز ذو غرينز 22 | 80,000 | ٢٩ أبريل ٢٠٢٦ - ٢٨ أبريل ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 667.04 |
جرينز السمر - 4 | 65,000 | ٨ مارس ٢٠٢٦ - ٧ مارس ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 438.31 |
جرينز الغزلان 4 | 50,000 | ٢٧ أبريل ٢٠٢٦ - ٢٦ أبريل ٢٠٢٧ | جديد | شقَّة | استوديو | 432.49 |
جرينز ذو غرينز 22 | 54,000 | ١٦ أبريل ٢٠٢٦ - ١٥ أبريل ٢٠٢٧ | مُجدد | شقَّة | استوديو | 551.33 |
البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع شقة في جرينز.
عرض كل العملياتاستكشف مشاريع جديدة في جرينز
مشاهدة الكل
أسلوب الحياة
تتميز منطقة جرينز بأجواء مجتمعية هادئة ومريحة، حيث توفر مسارات للمشي، حدائق داخلية، ومناطق لعب للأطفال، إلى جانب سهولة الوصول إلى المقاهي، السوبرماركت، والخدمات اليومية.
مزايا
- حضانة رافلز في ذا فيوز
- مدارس قريبة في تيكوم والبرشاء مثل مدرسة ريجنت الدولية
آراء المقيمين في جرينز
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
S
Sara A.لدينا تاريخ طويل نوعًا ما مع الخضر. أنا وزوجي عشنا هنا لأول مرة منذ حوالي 10 سنوات - في الثيال 4 ثم ترافو B - وبعد بضع سنوات قضيناها في الوطن، عندما عدنا إلى دبي، لم يكن هناك أي شك… اخترنا الخضر مرة أخرى (الآن في الكا 1). هناك شيء مميز في هذا المجتمع يصعب العثور عليه في أي مكان آخر. إنه يشعرك وكأنه حي سكني حقيقي. الناس ودودون، والجميع يلقي التحية عندما تمر بجانبهم، وهو صديق للعائلات والأطفال والحيوانات الأليفة بشكل لا يصدق. أحد الأشياء التي نحبها أكثر هو سهولة الوصول إلى كل شيء سيرًا على الأقدام. مدرسة ابننا تبعد 5 دقائق مشيًا، ولدينا ما لا يقل عن خمسة مقاهي مختلفة على بعد دقائق قليلة من المنزل. توجد أيضًا مكتبة جميلة لتبادل الكتب في الهواء الطلق – يمكنك أخذ كتاب أو ترك آخر – وهي في الواقع مُصانة جيدًا. غالبًا ما نتوقف عندها أثناء نزهاتنا لمجرد رؤية ما هو متاح. المساحات الخارجية هي أيضًا ميزة كبيرة – مسارات للمشي، ومعدات للتمارين الرياضية، وبيئة هادئة وخضراء حقًا. لا تسمع حركة المرور على الإطلاق، وهو أمر نادر في دبي. ابننا يأخذ دروس السباحة في مسبح المجتمع، وهو أمر مريح للغاية، وقد خضعت صالتنا الرياضية للتو لعملية تحديث – استغرقت بضعة أشهر، لكنها جاهزة الآن وتعد إضافة رائعة. مبنانا مزود بأمن على مدار 24 ساعة، مما يضيف إلى الشعور العام بالراحة والأمان. لأكون صريحًا، الشقق بحاجة إلى بعض الاهتمام والتجديد، ومواقف السيارات المخصصة تحت الأرض ضيقة نوعًا ما – لكن بالنسبة لنا، المجتمع يعوض ذلك وأكثر. بصفة عامة، نحن نحب العيش هنا. إنه أحد تلك الأماكن التي تشعر فيها بالراحة والسهولة، وهذا هو السبب في عودتنا.
برج اونكس 2
F
Family M.مبنى رائع للتأجير والشراء.
النخيل - 2
a
Alex M.مبنى رائع ببيئة هادئة وودودة، ومساحات خضراء مورقة، وإحساس قوي بالانتماء المجتمعي يمنح شعوراً بالدفء المنزلي، وفي نفس الوقت يتميز بموقع استراتيجي.
الجاز 3
T
Tazأعشق هذا العقار تمامًا.
الجاز 3
T
Tazمكان ممتاز للعيش
برج اونكس 2
S
Susanne K.أنيق وعصري مع مخبز فرنسي لتلبية الاحتياجات الغذائية. رائع: خصم 10% عند عملك في المبنى. نظام مصاعد منظم جيداً. لا طوابير انتظار طويلة.
الغزلان 4
A
Andreyإنها منطقة رائعة للعيش مع الأطفال! المبنى نفسه محافظ عليه ونظيف!
اسأل أهل المنطقة
اسأل أفضل المختصين في
جرينز
السؤال
Is the Greens a good investment ?
I want to understand if I should invest in the Greens
الرد
2 أشهر
Yes due to its great location, sense of community and size of units. We had seen 6-7% net long-term rental yields!
السؤال
Is there a lot of availability ?
Assess the availability of properties to buy or rent.
الرد
2 أشهر
The community is a catch 22 as those who buy/rent tend to stay, which is fantastic for the close-knit aspect, but it does make it challenging to enter the community as there is low availability.
السؤال
Who buys in the Greens and Views ?
Learn about buyer demographics in the area.
الرد
2 أشهر
We have a great mix of families and professionals, due to the close proximity to schools and Sheikh Zayed Road. We have mixed nationalities but a strong dominance of Europeans who love the greenery and the ability to walk around.
السؤال
Is everything within the community by Emaar?
Clarify whether the entire community is developed by Emaar Properties to understand consistency in build quality, design, and management.
الرد
2 أشهر
Yes, it is Emaar's longest-standing master community, so you benefit from a close-knit community feeling
الأسئلة الشائعة
ذا جرينز هي منطقة سكنية هادئة تتميز ببيئة خضراء مورقة ومجتمع عائلي، مع مجمعات سكنية متوسطة الارتفاع تحيط بها حدائق وأشجار، ما يوفر أجواء مريحة بعيدًا عن صخب المدينة.
