صورة لافتة لـ ذا فيوز

ذا فيوز

مناسب للعائلاتالمناطق الخضراء
4.5تقييمات

بناءً على 2 تقييمات للمجتمع و52 تقييمات للمبنى

الحينظرة عامة على السوقأسلوب الحياةالمدارسالنقلالتقييماتروابط مفيدة

ما تحتاج معرفته عن ذا فيوز

تُعد منطقة ذا فيوز من المجتمعات السكنية الراقية في دبي، وتتميّز بإطلالاتها المباشرة على ملاعب الغولف والمساحات الخضراء. تم تطويرها من قبل شركة إعمار العقارية، وتضم مجموعة من الأبراج السكنية الحديثة التي تلائم الباحثين عن أسلوب حياة متوازن يجمع بين الطبيعة والحداثة.


الحقائق الرئيسية

  • سهولة الوصول إلى مدارس دولية مرموقة مثل أكاديمية جيمس العالمية ومدرسة ريجنت إنترناشيونال، مع خدمات نقل خاصة للسكان.
  • مناظر طبيعية خلابة وإطلالات بانورامية على البحيرات الاصطناعية والمساحات الخضراء ودبي سكاي لاين.
  • جزء من مشروع "الإمارات ليفينج" الذي يركز على الاستدامة والبيئة، مع مرافق تعزز أسلوب حياة صحي وصديق للبيئة.
  • يوفر مواقف سيارات مخصصة للسكان والزوار، مع خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.
  • سهولة الوصول إلى محطات المترو والحافلات، ما يسهل التنقل داخل دبي.

جولة في ذا فيوز

رؤى السوق في ذا فيوز

نظرة عامة على سوق ذا فيوز

تتراوح أسعار عقارات للبيع في ذا فيوز من AED 1.1M إلى AED 12.5M، بمتوسط AED 2.91M. يتوفر إجمالي 234 إعلاناً. تم إدراج 129 من عقارات للبيع في ذا فيوز خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 98% موثّقة و79% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
2.9 مليون
نطاق السعر
1.1 مليون - 12.5 مليون

نظرة سريعة على أسعار العقارات في ذا فيوز

0 10 20 30 40 50 60 ⁧1 مليون⁩ ⁧2.2 مليون⁩ ⁧3.4 مليون⁩ ⁧4.6 مليون⁩ ⁧5.8 مليون⁩

مهتم بالشراء في ذا فيوز؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
234
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
129
عقارات موثقة
98%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
79%
  • غرفة نوم واحدة واسعة | تصميم الزاوية | إطلالة على مضمار السباق
    Elle May Searle
    Elle May Searle
    McCone Properties
    1,800,000 درهم

    غرفة نوم واحدة واسعة | تصميم الزاوية | إطلالة على مضمار السباق

    1

    1

    756 قدم مربع

    شقة

    جولف هايتس, ذا فيوز, دبي

  • طابق مرتفع جدًا | وحدة زاوية | إطلالة على مضمار السباق
    Elle May Searle
    Elle May Searle
    McCone Properties
    2,200,000 درهم

    طابق مرتفع جدًا | وحدة زاوية | إطلالة على مضمار السباق

    1

    1

    757 قدم مربع

    شقة

    جولف هايتس, ذا فيوز, دبي

  • بائع متحمس | ملعب جولف كامل | شاغر
    Will Zingkhai
    Will Zingkhai
    McCone Properties
    3,100,000 درهم

    بائع متحمس | ملعب جولف كامل | شاغر

    2

    2

    1,334 قدم مربع

    شقة

    برج لينكس الشرقي, ذا لينكس, ذا فيوز, دبي

  • طابق عالي | مناظر غولف رائعة | السعر مُخفض
    Stephanie Stride
    Stephanie Stride
    McCone Properties
    7,200,000 درهم

    طابق عالي | مناظر غولف رائعة | السعر مُخفض

    4

    3

    2,401 قدم مربع

    شقة

    جولف هايتس, ذا فيوز, دبي

  • طابق مرتفع جداً | أفضل سعر | وحدة زاوية
    Elle May Searle
    Elle May Searle
    McCone Properties
    1,950,000 درهم

    طابق مرتفع جداً | أفضل سعر | وحدة زاوية

    1

    1

    758 قدم مربع

    شقة

    جولف هايتس, ذا فيوز, دبي

  • أكبر غرفة نوم واحدة | إطلالة كاملة على المسبح والغولف | غير مفروش
    Massoud H.
    Massoud H.
    Novel Homes Properties
    1,990,000 درهم

    أكبر غرفة نوم واحدة | إطلالة كاملة على المسبح والغولف | غير مفروش

    1

    2

    819 قدم مربع

    شقة

    فيروايز شمال, فيروايز, ذا فيوز, دبي

  • إطلالة على الجولف والبحيرة | تصميم رائع | خالٍ من السكان
    Murat Topcuoglu
    Murat Topcuoglu
    haus & haus
    2,950,000 درهم

    إطلالة على الجولف والبحيرة | تصميم رائع | خالٍ من السكان

    2

    2

    1,331 قدم مربع

    شقة

    تانارو, ذا فيوز, دبي

  • شاغر الآن | واسع | إطلالة على الجولف والبحيرة
    Justyna Juszczuk
    Justyna Juszczuk
    White & Co Real Estate
    2,950,000 درهم

    شاغر الآن | واسع | إطلالة على الجولف والبحيرة

    2

    2

    1,331 قدم مربع

    شقة

    تانارو, ذا فيوز, دبي

مشاهدة الكل

معاملات البيع في ذا فيوز

تم تسجيل 202 معاملة بيع في ذا فيوز خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 34.0% على أساس سنوي.

  • 1,800,0002,375 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 758 قدم²
    جولف هايتس
    6 نوفمبر 2026جاهز
  • 5,550,0002,242 للقدم المربع
    شقَّة|4 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 2,475 قدم²
    فيوز 2
    5 نوفمبر 2026جاهز
  • 4,900,0002,567 للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,909 قدم²
    جولف هايتس
    4 نوفمبر 2026جاهز
  • 1,700,0002,248 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 756 قدم²
    جولف هايتس
    4 نوفمبر 2026جاهز
  • 2,750,0002,034 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,352 قدم²
    تانارو
    3 نوفمبر 2026جاهز
  • 1,485,0001,721 للقدم المربع
    شقَّة|1 غرفة|مبنية: - قدم² • أرض: 863 قدم²
    B برج ترافو
    3 نوفمبر 2026جاهز
  • 3,525,0002,396 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,471 قدم²
    فيروايز شرق
    30 أكتوبر 2026جاهز
  • 2,520,0001,558 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,617 قدم²
    فيوز 1
    28 أكتوبر 2026جاهز
  • 5,100,0002,669 للقدم المربع
    شقَّة|3 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,911 قدم²
    جولف هايتس
    27 أكتوبر 2026جاهز
  • 2,665,0001,882 للقدم المربع
    شقَّة|2 غرف|مبنية: - قدم² • أرض: 1,416 قدم²
    موسيلا ووتر سايد
    26 أكتوبر 2026جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في ذا فيوز.

عرض كل العمليات

الموقع، أسلوب الحياة والمرافق

تقع منطقة ذا فيوز في موقع مركزي بالقرب من مدينة دبي للإنترنت، وتتمتع بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد ومحطات المترو، مما يجعل التنقل إلى باقي أنحاء دبي مريحًا وسريعًا. تتوفر مواقف سيارات مخصصة داخل الأبراج السكنية لسكان ذا فيوز، إلى جانب مواقف عامة للزوار قريبة من المجمعات.

مطاعم في ذا فيوز

توجد في ذا فيوز 9 مقاهي و7 مطعماً و3 مطاعم للوجبات السريعة على بُعد 3 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات41%
  • المهنيون الشباب49%
  • المتقاعدون60%
  • الطلاب29%
  • المهنيون العاملون66%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند16%
  • المملكة المتحدة15%
  • لبنان7%
  • مصر6%

المدارس بالقرب من ذا فيوز

متوسط الرسوم السنوية
54,416
عدد المدارس في المنطقة
22 مدرسة ضمن 5 كم
المنهج الأكثر شيوعًا
أمريكي
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة (ش.ذ.م.م)UK 49 ألف - 104 ألف403 مVery good
المدرسة الامريكية بدبيأمريكي 61 ألف - 89 ألف1.6 كمGood
اي كادمي ميدل ايست منطقة حرة ذ.م.مأمريكي 20 ألف - 28 ألف1.6 كمNot inspected yet

تستند البيانات المعروضة إلى بيانات هيئة المعرفة والتنمية البشرية (KHDA) لعام ٢٠٢٦

التنقل في ذا فيوز

توفر وسائل النقل العام

Al Fardan Exchange •1.9 كم
Dubai Internet City •1.8 كم
Sobha Realty •4.3 كم
Insurance Market •4.2 كم
The Greens, Al Dhafra 2 •392 م
The Greens, Al Dhafra •375 م
The Greens, Al Arta 1 •375 م
The Greens, Terminus •559 م
The Greens, Al Arta 2 •406 م
The Green Souq •607 م
Regent International School 2 •623 م
The Greens, Al Sidir •825 م
Al Barsha Heights, Mashael Building •777 م
Milliennium Place •933 م

الوصول بالسيارة

388C
Green Parking
For Mother & Child Parking •1.2 كم
Loading & Unloading Only •1.7 كم
383A
388M •1.3 كم
Permit Holders Only Parking for Imam & Muezzin •1.3 كم
Soluxe International Property Management, vehicle parking area •1.4 كم
Millennium Place Hotel Permit Holders Only •1.8 كم
Parking For Organic Foods & Cafe (Reserved for Customers) •1.3 كم
Omnypark Valet Parking
Parking For ADCB (Reserved Parking for Simplylife staff only ) •1.4 كم
Omnypark, paid parking •1.3 كم
Omnypark, valet parking •1.3 كم
Parking For ADCB (Reserved Parking for Simplylife Staff Only) •1.4 كم
Zabeel House Hotel, valet parking •1.4 كم
388CP

آراء المقيمين في ذا فيوز

تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.Translate
5
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

عشت في ذا جرينز لمدة 8 سنوات. تتمتع بروح مجتمعية رائعة، مساحات خضراء، أمان عالٍ، وتتوفر بها محلات تجارية، مطاعم وحانات. موقعها ممتاز، المنطقة نظيفة، وسكانها ودودون، بالإضافة إلى قربها من المدارس والمستشفيات. إنه مكان رائع، وبالنظر إلى قربه من شارع الشيخ زايد، ومارينا، والنخلة، فمن المؤكد أن قيمته وتقديره سيزدادان بمرور الوقت.

منذ 2 أشهر

4.3
Olga
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

إطلالات على ملاعب الغولف والبحيرة من معظم المباني تمنحها إحساسًا وكأنها منتجع دون ثمن تلال الإمارات. بعض الكتل تبعد قليلاً سيرًا على الأقدام أو بالسيارة عن الطريق الرئيسي.

منذ 2 أشهر

برج لينكس الشرقي

5
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

إنه مكان رائع للعيش فيه سواء للإقامات القصيرة أو الطويلة. إطلالات رائعة كما يوحي الاسم، برج محافظ عليه جيدًا حقًا، والمسبح لائق. سهولة الوصول/الخروج إلى شارع الشيخ زايد.

منذ 3 أعوام

برج لينكس الشرقي

4.7
Chantal
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

لينكس مبنى رائع للعيش فيه. عليك الانتظار لفترة للمصاعد خلال أوقات الذروة. مكتب إعمار للمجتمع في لينكس ويست، لذا يتوفر موظفون جيدون دائمًا في الجوار للمساعدة. المرافق جيدة، ونظيفة دائمًا. لا توجد أي مشاكل. سهولة الدخول والخروج.

منذ 3 أعوام

برج الجولف 1

4.8
Kumar
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

واحدة من أفضل الوجهات لتعيش حياتك بسعادة إلى الأبد، إطلالات أمازونية، هادئ ومعظم المساحات خضراء حوله، أحببت ذلك، وهو بالدرجة الأولى مكان مثالي للعيش مع العائلات.

منذ 3 أعوام

برج الجولف 1

5
مجهول
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

برج الجولف 1 مذهل للغاية! الموقع سهل الوصول إليه، والمناطق المحيطة هادئة، والمبنى ذو جودة عالية، وصديق للأطفال. سأوصي بهذه العقار دائمًا.

منذ 3 أعوام

فيروايز غرب

4.2
Madalena
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

يقع برج فيرويز في مجمع ذا جرينز، في موقع مركزي للغاية مع وجود حدائق وسوبر ماركت ومطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يسهل الوصول منه إلى شارع الشيخ زايد، ويبعد 10-15 دقيقة سيرًا على الأقدام عن محطة المترو، وفي غضون 5-10 دقائق عن مارينا والنخلة. هذا مجمع ومبنى موصى بهما تمامًا لأصحاب الحيوانات الأليفة والعائلات التي لديها أطفال.

منذ 3 أعوام

برج الجولف 1

5
Mego
(تمت ترجمة التقييم آليًا)

أبراج الجولف هي اثنان من أفضل المباني التي وجدتها في دبي. ذا فيوز بشكل عام حي مركزي وهادئ وصديق للعائلة

منذ 3 أعوام

تفصيل التقييم في ذا فيوز

كيف يقيّم السكان ذا فيوز في الفئات التالية؟

4.5
المواصلات وحركة المرور
4.6
الهدوء والسكينة
4.7
الحدائق القريبة
5
مناسب للعائلات
4.7
الصيانة
4.5
مواقف السيارات
3.9
المرافق
4.8

مناطق أخرى يبحث عنها الباحثون

عرض جميع المناطق

المباني الشهيرة في ذا فيوز

عرض كل المباني

أنواع العقارات في ذا فيوز

تقدّم ذا فيوز مجموعة متنوعة من الشقق السكنية التي تتراوح بين استوديوهات، غرفة وصالة، وغرفتين أو أكثر، وتتميّز بتشطيبات عصرية وإطلالات ساحرة على ملعب الغولف أو البحيرات.