![غرينكريست صورة لمشروع غرينكريست من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,جرين كريست - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a2ce2496-91cb-4ad4-bc4a-c7e3cb01d834/gallery/image/I2HkAYY2kt5v2dUwgLeS0RliNQ_TGUWxanKF6prpv1M=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,جرين كريست
١٫٨ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
نوفمبر ٢٠٢٧
يناير ٢٣، ٢٠٢٤
شقة, تاون هاوس
4%
التملك الحر
![غرينكريست صورة لمشروع غرينكريست من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,جرين كريست - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a2ce2496-91cb-4ad4-bc4a-c7e3cb01d834/gallery/image/I2HkAYY2kt5v2dUwgLeS0RliNQ_TGUWxanKF6prpv1M=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,جرين كريست
![بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b05e7cbf-1dbb-4f30-91fc-76a5e289e963/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B
![بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f6934bee-da0f-4b6f-abb7-51847ff818b2/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد
![روزهيل من إعمار صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90d155f4-a416-4941-8db1-475cbcb7f1e1/gallery/image/ep8GCFQmBNopUg3fyFc_dVIC2FGqSQtxtEFfbaM4PuQ=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل
![فيدا ريزيدنسز هيلسايد صورة لمشروع فيدا ريزيدنسز هيلسايد من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,فيدا ريزيدنسز هيلسايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f2158231-1981-43cb-bd04-45c79910e004/gallery/image/is_uB6V4rx713Mwn3uWDQka-expNjDBohxwXq7XP9Kk=/medium.webp)

من: ١٫٩ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,فيدا ريزيدنسز هيلسايد
![113 ريزيدنسز صورة لمشروع 113 ريزيدنسز من تطوير إيمان العقارية في دبي,الصفوح,الصفوح 1,ريزيدنسز 113 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/61a78e63-ebee-4648-aa25-632f5b88f308/gallery/image/tbLBZ5lsiPi-XnAMBsvChDG0VAcfhVhxTnKJNCTc0Ew=/medium.webp)

من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,الصفوح,الصفوح 1,ريزيدنسز 113
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
80%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 45.06%
آخر التحديثات: أكتوبر ١، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
فيدا ريزيدنسز دبي هيلز استيت هي مشروع سكني جديد ضمن منطقة دبي هيلز استيت من تطوير إعمار العقارية، ويقدم مجموعة من الوحدات السكنية التي تشمل شققًا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس بثلاث غرف. يجمع المشروع بين التصميم المعماري الحديث والمساحات الخضراء الواسعة، مما يوفر بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الهدوء والحياة الحضرية.
يقع المشروع داخل دبي هيلز استيت، وهي مجتمع متكامل يمتد على مساحة واسعة ويتميز بتخطيط عمراني حديث. يضم المبنى المكون من 23 طابقًا وحدات سكنية مصممة بعناية توفر الخصوصية والراحة، مع إطلالات مباشرة على الحدائق والمساحات الخضراء المحيطة. يتميز الموقع بقربه من مراكز رئيسية مثل دبي هيلز مول، ودبي هيلز بارك، وملعب جولف عالمي مكون من 18 حفرة، بالإضافة إلى المدارس الدولية والمرافق الصحية ومسارات الدراجات.
يعتمد مشروع فيدا ريزيدنسز دبي هيلز استيت على تصميم معماري حديث يعكس أسلوب الحياة المعاصر داخل بيئة خضراء. يضم المشروع حوالي 209 شقة و8 منازل تاون هاوس، مع مساحات مفتوحة ونوافذ تمتد من الأرض حتى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات واسعة. يساهم التصميم في تحقيق توازن بين الحياة العصرية والهدوء المحيط بالمجتمع.
يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل، وتشمل:
هذه المرافق مصممة لتلبية احتياجات السكان اليومية وتعزيز نمط حياة نشط ومريح.
يقدم المشروع وحدات سكنية متعددة تناسب احتياجات مختلفة:
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع تسليمه في الربع الثالث من عام 2027.
مزايا العيش في فيدا ريزيدنسز دبي هيلز استيت
يوفر السكن في المشروع مجموعة من المزايا المرتبطة بالموقع والخدمات، مثل سهولة الوصول إلى شارع الخيل، والقرب من المدارس الدولية والمرافق الصحية، إضافة إلى توفر مساحات اجتماعية داخل المجتمع تعزز التواصل بين السكان. كما تتيح المنطقة خيارات ترفيهية قريبة مثل الحدائق العامة ومركز التسوق وملعب الجولف.
يُعد مشروع فيدا ريزيدنسز دبي هيلز استيت من المشاريع التي تعكس مفهوم السكن المتكامل داخل دبي هيلز استيت، حيث يجمع بين التخطيط العمراني الحديث، والمرافق المتنوعة، والموقع الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إلى مختلف مناطق دبي، مما يجعله خيارًا سكنيًا متوازنًا يجمع بين الراحة والاتصال بالمدينة.
إعمار العقارية هي واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في دبي والإمارات العربية المتحدة، وتُعرف بتطوير مجتمعات سكنية متكاملة ومشاريع عمرانية كبرى تعتمد على التخطيط الحديث وجودة التنفيذ. تركز الشركة على إنشاء مشاريع سكنية وتجارية وسياحية ضمن مواقع استراتيجية، مع توفير بنية تحتية وخدمات متكاملة تعزز من قيمة الحياة داخل مجتمعاتها العقارية.
![صورة لمشروع فيدا ريزيدنسز دبي هيلز استيت من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,فيدا ريزيدنس - [1] صورة لمشروع فيدا ريزيدنسز دبي هيلز استيت من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,فيدا ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/2d4ef81b-a93a-4deb-83c5-9ce3b2430b6e/master_plan/image/HpZhOxzbfEipfZhJilG80GjV43Z5DFVIMiRo15xOr70=/original.webp)

يضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 189 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 55.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,321 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
أفضل منطقة في دبي للسكن
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1D | 786 | 1 | |
| Type 1B, Unit G-03 | 871 | 1 | |
| Type 1A, Unit G-02 | 883 | 1 | |
| Type 2A | 747 | 1 | |
| Type 2C | 714 | 1 | |
| Type 1C | 779 | 1 | |
| Type 2B | 699 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 1,244 | 1 | |
| Type 1A | 1,275 | 2 | |
| Type 3 | 1,627 | 1 | |
| Type 2A | 1,588 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1B | 1,700 | 3 | |
| Type 1A | 2,115 | 3 | |
| Type 1C | 1,703 | 3 |
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 2,581 | 4 | |
| Type 1A | 2,581 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,814,888 | 871 | ٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,450,000 | 1,275 | ٢٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6,200,000 | 2,563 | ١ أكتوبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 122,900 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 221,941 |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 5 % | 267,022 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.