![غرينكريست صورة لمشروع غرينكريست من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,جرين كريست - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a2ce2496-91cb-4ad4-bc4a-c7e3cb01d834/gallery/image/I2HkAYY2kt5v2dUwgLeS0RliNQ_TGUWxanKF6prpv1M=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,جرين كريست
١٫٨ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٦
أغسطس ١٦، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![غرينكريست صورة لمشروع غرينكريست من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,جرين كريست - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a2ce2496-91cb-4ad4-bc4a-c7e3cb01d834/gallery/image/I2HkAYY2kt5v2dUwgLeS0RliNQ_TGUWxanKF6prpv1M=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,جرين كريست
![بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد أ من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f6934bee-da0f-4b6f-abb7-51847ff818b2/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,A بالاس رزيدنسز هيلسايد
![بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز هيلسايد ب من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b05e7cbf-1dbb-4f30-91fc-76a5e289e963/gallery/image/RbUgI1jriY-G3oQTC4LaYq3w2TZvBAxcveeOunoR6S4=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,بالاس رزيدنسز هيلسايد,بالاس ريزيدنس هيلسيد B
![فيدا ريزيدنسز هيلسايد صورة لمشروع فيدا ريزيدنسز هيلسايد من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,فيدا ريزيدنسز هيلسايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f2158231-1981-43cb-bd04-45c79910e004/gallery/image/is_uB6V4rx713Mwn3uWDQka-expNjDBohxwXq7XP9Kk=/medium.webp)

من: ١٫٩ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,فيدا ريزيدنسز هيلسايد
![روزهيل من إعمار صورة لمشروع روزهيل من إعمار من تطوير إعمار العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90d155f4-a416-4941-8db1-475cbcb7f1e1/gallery/image/ep8GCFQmBNopUg3fyFc_dVIC2FGqSQtxtEFfbaM4PuQ=/medium.webp)

من: ١٫٧ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت,روزهيل
![ماريوت إكزكيوتف صورة لمشروع ماريوت إكزكيوتف من تطوير ماج للتطوير العقاري في دبي,حديقة دبي العلميه,شقق الماريوت اكزيكتيف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4f7d15c9-c97b-46cb-bd39-2a72b68dff30/gallery/image/l2DDWH7tlxV_ApVvxzXJnnDh2-F1MH1cr6UjTVsG2Vw=/medium.webp)

من: ١٫٨ مليون درهم
دبي,حديقة دبي العلميه,شقق الماريوت اكزيكتيف
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
بدأ البناء
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
تُعد ذا جولف ريزيدنس من تطوير شركة فورتيمو مشروعًا سكنيًا راقيًا يقع ضمن منطقة دبي هيلز استيت، ويقدم تجربة معيشية تعتمد على الهدوء والخصوصية مع إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء وملاعب الجولف. يتكون المشروع من مبنى سكني حديث بارتفاع 13 طابقًا، ويضم شققًا متنوعة بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، صُممت لتناسب أنماط معيشة مختلفة داخل واحدة من أبرز المجتمعات السكنية في دبي.
يقع مشروع ذا جولف ريزيدنس في دبي هيلز استيت، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية تنظيمًا في المدينة، وتتميز بمزيج من المساحات الخضراء والبنية التحتية الحديثة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى شارع الخيل والطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى وسط مدينة دبي، ودبي مارينا، ومطار دبي الدولي خلال وقت قصير نسبيًا.
كما يتيح الموقع للسكان العيش بالقرب من ملعب جولف عالمي مكون من 18 حفرة، إلى جانب قربه من مراكز تسوق ومطاعم وخدمات يومية داخل المجتمع نفسه.
يعتمد تصميم الوحدات السكنية في المشروع على توفير مساحات داخلية عملية مع توزيع مدروس للغرف. كما تتميز الشقق بنوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي بشكل كبير، مع إطلالات على المساحات المحيطة.
تم استخدام مواد بناء عالية الجودة لضمان متانة المشروع على المدى الطويل، مع الاهتمام بالتفاصيل الداخلية التي تدعم الاستخدام اليومي المريح.
يوفر مشروع ذا جولف ريزيدنس مجموعة من المرافق التي تدعم نمط حياة متكامل، وتشمل:
مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
مسبح مخصص للترفيه والاسترخاء
حدائق ومساحات خضراء منسقة
منطقة مخصصة للأطفال
كما توفر دبي هيلز استيت للسكان إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف، ومسارات المشي، ومناطق مفتوحة للأنشطة الخارجية، بالإضافة إلى خيارات متنوعة من التسوق وتناول الطعام.
يقدم المشروع مجموعة من الشقق السكنية بمساحات مختلفة، تشمل:
شقق غرفة نوم واحدة
شقق غرفتين نوم
شقق ثلاث غرف نوم
تم تصميم جميع الوحدات لتوفير توزيع عملي للمساحات الداخلية مع مراعاة احتياجات الأفراد والعائلات.
من المتوقع تسليم مشروع ذا جولف ريزيدنس في الربع الثاني من عام 2026.
يجمع مشروع ذا جولف ريزيدنس بين الموقع داخل مجتمع مخطط بعناية في دبي هيلز استيت وبين تصميم سكني يوفر الخصوصية والراحة. ويُعد خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن سكن داخل بيئة متكاملة تجمع بين المساحات الخضراء وسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي، ضمن قطاع العقارات العقارية المتنامي في المدينة.
تُعد فورتيمو للتطوير العقاري شركة تطوير عقاري متخصصة في تنفيذ مشاريع سكنية حديثة تعتمد على الجودة في التصميم والبناء، مع التركيز على تقديم حلول سكنية تجمع بين الراحة العملية والتخطيط المعماري المدروس.
![صورة لمشروع ذا جولف ريزيدانس من تطوير فورتيمو العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,Golf ريزيدنسز by Fortimo - [1] صورة لمشروع ذا جولف ريزيدانس من تطوير فورتيمو العقارية في دبي,دبي هيلز استيت,Golf ريزيدنسز by Fortimo - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/05a9441b-53f8-40ba-8043-83ad70e2bf0e/master_plan/image/0DqbQvMxHsUuSON2V0dr5lPvy9UoHusAbWLqOoMCqX4=/original.webp)
يقدم جولف ريزيدنس من شركة فورتيمو العقارية أسلوب حياة فاخراً داخل مجتمع دبي هيلز إستيت. يتميز المشروع بإطلالات مباشرة على ملعب الجولف العالمي، حيث تعكس كل شقة التزام المطور بأعلى معايير الجودة والتشطيبات الفاخرة. يعزز المخطط الرئيسي مكانة المشروع من خلال موقعه الاستراتيجي الذي يضمن سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي مثل وسط المدينة، مرسى دبي، ومطار دبي الدولي. كما يضم المشروع مجموعة واسعة من المرافق المتكاملة التي تشمل مركزاً للياقة البدنية مجهز بالكامل، حمام سباحة، حدائق منسقة بعناية، بالإضافة إلى ملعب جولف ومناطق مخصصة للأطفال. يجمع جولف ريزيدنس بين التصميم العصري والموقع المتميز والمرافق العالمية، ليمنح السكان أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والرفاهية.

يضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 187 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 61.9% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,934 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
أفضل منطقة في دبي للسكن
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,038 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,448 | 1 | |
| Type B | 1,751 | 3 | |
| Type D | 1,548 | 3 | |
| Type F | 1,402 | 3 | |
| Type C | 1,332 | 3 | |
| Type E | 1,724 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,421 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,850,000 | 933 | ٤ أغسطس ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,260,000 | 1,674 | ٤ أغسطس ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 5,790,000 | 2,390 | ٢٦ نوفمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.