![سويس ريزيدنس صورة لمشروع سويس ريزيدنس من تطوير أوكتا العقارية في دبي,دبي هيلز استيت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b027cd57-3ea9-4771-84f6-474d83534e39/gallery/image/4E4HPo-fKWXSy7Q9A2PZnpmR5ljbo2k5kvKoPPiGUVg=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت
١٫٢ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

أكتوبر ٢٠٢٦
فبراير ٦، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![سويس ريزيدنس صورة لمشروع سويس ريزيدنس من تطوير أوكتا العقارية في دبي,دبي هيلز استيت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b027cd57-3ea9-4771-84f6-474d83534e39/gallery/image/4E4HPo-fKWXSy7Q9A2PZnpmR5ljbo2k5kvKoPPiGUVg=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت
![سيرا في غاف وودز صورة لمشروع سيرا في غاف وودز من تطوير ماجد الفطيم في دبي,دبي لاند,غاف وودز,سيرا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/79a9054f-04fd-4742-94af-c9b77b7c9d30/gallery/image/qTmcf5o4RGfKtp1R8546_hCGI2fJwAxNcH0hDIyS1kU=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,دبي لاند,غاف وودز,سيرا
![بوند إنكلاف صورة لمشروع بوند إنكلاف من تطوير Pearlshire في دبي,ارجان,بوند إنكلاف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f4df7186-dbe7-4a8c-b501-b83756f6727a/gallery/image/XWB5fYxcTNqSgb1pl4fDLouMwbc55SGqQaTfEH5PyLA=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,ارجان,بوند إنكلاف
![بايز 101 صورة لمشروع بايز 101 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f411f5e1-63ed-434c-9d04-ab7a05e786d6/gallery/image/K5iJg_LsoQVQt2xWdQzjjnvI9BNsxOzUUTilyB4DtEY=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب
![ديربي هايتس صورة لمشروع ديربي هايتس من تطوير اي ام اي اس العقارية في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,ديربي هايتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cfa8045f-e6f4-4b70-ba27-b9d5e34fe898/gallery/image/twYOsU8iqMyfmn_CKzA94_eZ8ZC_Zj4FxgOSqklbvFM=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,ديربي هايتس
![عزيزي ريفييرا 55 صورة لمشروع عزيزي ريفييرا 55 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f0f6bc50-4fbd-427b-8f9a-16abea0469d9/gallery/image/0gIHwIoFfrMFuSS0bq5WCDGXintFVuJljhcmv5-VRKQ=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يعد مشروع بيركلي في دبي هيلز استيت أحد أبرز المشاريع السكنية لشركة "سوهو للتطوير العقاري". يتكون هذا المبنى المعاصر من 11 طابقاً، ويضم مجموعة متنوعة من الشقق المفروشة بالكامل، تتنوع بين استوديوهات وشقق مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين. يوفر المشروع 116 وحدة سكنية مصممة بعناية لتقديم نمط حياة راقٍ يجمع بين الهندسة المعمارية الحديثة وهدوء المساحات الخضراء المحيطة.
يتمتع المشروع بموقع متميز في قلب مدينة دبي، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية في المدينة. ويعتبر المشروع جزءاً من منطقة "دبي هيلز استيت" الحيوية، المشهورة بمساحاتها الخضراء الشاسعة، وملعب الجولف العالمي، بالإضافة إلى توفر خيارات متنوعة من المرافق الترفيهية والخدمية التي تلبي احتياجات القاطنين في هذه الوحدات العقارية.
تتنوع المساحات في المشروع لتناسب مختلف الفئات والمتطلبات السكنية، وهي كالتالي:
شقق استوديو: بمساحة تصل إلى 377 قدماً مربعاً، وهي خيار مثالي للأفراد الذين يبحثون عن مساحة سكنية فاخرة ومدمجة.
شقق غرفـة نوم واحدة: تبلغ مساحتها 755 قدماً مربعاً، وتعد ملائمة للأزواج أو العائلات الصغيرة الراغبة في بيئة معيشية مريحة.
شقق غرفتي نوم: تصل مساحتها إلى 1389 قدماً مربعاً، حيث توفر مساحات واسعة ومرافق متميزة للعائلات الكبيرة لضمان تجربة سكنية فارهة.
يضم المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تعزز من جودة الحياة اليومية للسكان، ومن أبرزها:
مسبح أزور: منطقة سباحة هادئة تتيح للسكان مكاناً للاسترخاء.
منصة التشمس: شرفة مخصصة للاستجمام والاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
ذا بلاي هاوس: منطقة ألعاب آمنة مخصصة للأطفال لتنمية مهاراتهم في بيئة محمية.
حديقة التأمل: مساحة هادئة مخصصة للمشي والاستمتاع بلحظات من السكينة.
استوديو العافية: مرفق رياضي وصحي يساعد السكان على توازن صحتهم البدنية والنفسية.
مسار مخصص للدراجات الهوائية: لتعزيز الحركة والنشاط البدني داخل المجمع السكنى.
المساحات الخضراء: يضم المشروع متنزهات واسعة، بالإضافة إلى القرب من "دبي هيلز بارك" الشهير.
عشاق الجولف: يوفر المجمع وصولاً سهلاً إلى ملعب جولف عالمي للبطولات.
المؤسسات التعليمية: تتوفر عدة مدارس مرموقة في المنطقة المحيطة، مما يضمن حصول الأبناء على تعليم عالي الجودة.
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الثالث من عام 2026.
أسعار الوحدات: تبدأ من 1,000,000 درهم إماراتي.
يمثل بيركلي في دبي هيلز استيت وجهة سكنية بارزة تجمع بين الراحة والفخامة في موقع حيوي. ومن خلال التصميمات المدروسة والمرافق عالمية المستوى، يعيد هذا المشروع صياغة مفهوم السكن الحضري في دبي، ليقدم خيارات تتناسب مع الباحثين عن ملاذ هادئ أو العيش ضمن مجتمع مفعم بالحيوية.
![صورة لمشروع بيركلي في دبي هيلز استيت من تطوير Soho Development في دبي,دبي هيلز استيت,سوهو بيركلي - [1] صورة لمشروع بيركلي في دبي هيلز استيت من تطوير Soho Development في دبي,دبي هيلز استيت,سوهو بيركلي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ca27015e-187d-4ba5-8c82-963954071feb/master_plan/image/oCf37nDHIiqK-HmI6d9TmdIa7HleKAx9CQm5-0e5KnM=/original.webp)
يشكل مشروع بيركلي في دبي هيلز استيت من تطوير سوهو ديفيلوبمنت جزءًا من المخطط الرئيسي دبي هيلز استيت، حيث يجمع بين التصميم العصري والموقع المميز وسط المساحات الخضراء الواسعة. يتألف المبنى من 11 طابقًا بتصميم معاصر، ويضم وحدات سكنية فاخرة بديكورات أنيقة ومرافق حديثة توفر أقصى درجات الراحة والوظيفية. يتميز المشروع بقربه من دبي هيلز بارك ودبي هيلز مول، ما يمنح السكان تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الطبيعة والحياة الحضرية النابضة بالحيوية.
يتميز بيركلي باتصاله الممتاز مع أبرز مناطق دبي الحيوية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمهنيين والأزواج والعائلات الصغيرة. ويعكس المشروع أسلوب حياة عصري مريح يركز على التوازن بين الرفاهية والهدوء، ضمن بيئة سكنية راقية تمنح السكان إحساسًا بالخصوصية والسكينة.

يضم دبي هيلز استيت ما مجموعه 189 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 55.3% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 3,321 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
تتميز دبي هيلز بكونها عصرية وخضراء ومخططة بعناية فائقة، أشبه بمدينة مصغرة داخل المدينة نفسها. إنها منطقة حديثة وهادئة وصديقة للعائلات، بشوارعها الواسعة ومتنزهاتها ومسارات المشي، ومساحاتها الواسعة المحيطة بالفلل والشقق. يضفي ملعب الجولف إحساساً رائعاً بالانفتاح والرحابة، والمنازل عصرية للغاية، على الرغم من أن بعضها قد يكون أصغر قليلاً من حيث الحجم. يُعدّ الاتصال عبر الطرق ممتازاً، مع وصول مباشر إلى شارع الخيل وشارع حصة، مما يجعل التنقل سلساً ومباشراً. توجد صالات رياضية ومقاهي ومحلات سوبر ماركت و"دبي هيلز مول" بالقرب، لذا كل ما تحتاجه في متناول اليد. بشكل عام، تُعدّ دبي هيلز خياراً مثالياً إذا كنت تبحث عن أجواء سكنية جديدة وراقية وخضراء، بشوارع هادئة ومنازل عصرية واتصال ممتاز بالطرق.
لقد كان العيش في دبي هيلز استيت تجربة رائعة لعائلتنا بشكل عام. أكبر الإيجابيات هي بالتأكيد الموقع والمرافق. إن وجود حديقة دبي هيلز والمول على عتبة منزلنا مباشرةً يجعل عطلات نهاية الأسبوع سهلة للغاية، والمساحات الخضراء يتم صيانتها بشكل جميل. المنطقة صديقة جداً للمشاة وتشعرك بالأمان للأطفال. أما السلبيات، فحركة المرور دخولاً وخروجاً خلال ساعات الذروة للمدارس يمكن أن تكون كثيفة جداً، والإيجارات مرتفعة بالتأكيد. بشكل عام، أوصي به بشدة إذا كان يناسب ميزانيتك.
نحن لا نسكن في هذا المجمع، لكننا نأتي إلى هنا كثيرًا لقضاء وقت عائلي، خاصة في حديقة دبي هيلز. إنه مكان رائع للأطفال يضم العديد من مناطق اللعب حيث يمكنهم الاستمتاع بالأنشطة البدنية. وينطبق الشيء نفسه على البالغين، فمسار المشي ممتاز. كمجتمع، ستحبون التواجد هنا. إذا رأيتم شقق إعمار حول دبي هيلز مول، ستجدون كل شيء في مكان واحد. ستحصلون على كل شيء في هذا المجمع.
العيش في دبي هيلز استيت يشبه التمتع بمساحة خضراء وهادئة، بينما لا تزال على مقربة من المدينة. أستمتع بالحدائق المفتوحة ومسارات المشي والأجواء المجتمعية المريحة. يُسهل وجود أماكن مثل دبي هيلز مول في الجوار المهام اليومية وتناول الطعام بشكل كبير، وتضيف الإطلالات المحيطة بنادي دبي هيلز للجولف إلى هدوء الأجواء. من السهل أيضاً الوصول إلى مناطق مثل وسط مدينة دبي (داون تاون دبي) للعمل أو الترفيه. إجمالاً، تبدو المنطقة آمنة وعصرية ومخطط لها جيداً، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وممتعة.
أفضل منطقة في دبي للسكن
أعيش في دبي هيلز استيت منذ 6 أشهر الآن، وقد كان ذلك تغييرًا منعشًا بعيدًا عن صخب وسط دبي. الحدائق الخضراء الواسعة ومسارات الركض الفسيحة تجعلها مثالية للنزهات العائلية أو ركوب الدراجات مع الأطفال، بينما يضمن المركز التجاري وملعب الغولف القريبان قضاء عطلات نهاية أسبوع ممتعة دون كوابيس الزحام المروري. بالتأكيد، الاعتماد على السيارة ضروري نظرًا لمحدودية وسائل النقل العام، لكن مجمعات الفلل الهادئة والمدارس رفيعة المستوى والأجواء المجتمعية القوية تجعلها تبدو كملاذ حقيقي في الضواحي. أوصي بها بشدة لأي شخص يبحث عن مساحة وجودة حياة.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 377 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 2 | 755 | 2 | |
| Type 1 | 855 | 2 | |
| Type 3 | 757 | 2 | |
| Type 4 | 850 | 2 | |
| Type 3 | 850 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,472 | 3 | |
| Type 3 | 1,471 | 3 | |
| Type 2 | 1,389 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,025,914 | 851 | ٢٦ مايو ٢٠٢٥ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,668,378 | 1,472 | ١٨ مايو ٢٠٢٥ |
| استوديو شقَّة | 1,169,605 | 377 | ٢٨ أبريل ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 6 % | 137,600 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.