شقق للبيع في الإمارات

124,120 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ٩٩٩٬٠٠٠

    1 غرفة نوم جونيور | إطلالة جزئية على البحر | حياة على الواجهة البحرية

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    أبراج رادينت مارينا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٥٧٤ قدم مربع

    ١٬٧٤٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠

    سكن ذو علامة تجارية | غرفة نوم واحدة مفروشة | موقع رئيسي

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    ماندارين أورينتال ريزيدنسز, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٢١ قدم مربع

    ٥٬٦١٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    غرفتين وصالة بإطلالة مفتوحة مؤجرة للاستثمار

    Infinity Properties L.L.C logo image

    9 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٦١٦ قدم مربع

    ٤٠٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٨٤٩٬٩٩٩

    مفروش | إطلالة على البرج | وحدة زاوية

    VIMARSA REAL ESTATE L.L.C logo image

    تاور B, أبراج داماك من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٣٩٤ قدم مربع

    ١٬٣٢٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    طابق عالي | غرفة نوم واحدة مع شرفة | بائع متحمس

    متصدر

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    ممشي جاردنز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٣٢ قدم مربع

    ٣٬٨٢٧ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 25

    شقة

    ١٬٠٩٠٬٠٠٠

    أكبر نموذج زاوية بإطلالات مفتوحة بالكامل

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ٢٬٤١٥ قدم مربع

    ٤٥١ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    منظر رئيسي لوسط المدينة | طابق متوسط | شاغر

    McCone Properties logo image

    C برج فيوز, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٨ قدم مربع

    ١٬٩٦٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٩٩٬٩٩٠

    متخصص في المباني | تصميم مشرق | موقع ممتاز

    McCone Properties logo image

    برج ستاندبوينت 2, أبراج ستاند بوينت, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

    ٢٬٦٣٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٬٢٢٨٬٤١٧

    وحدة زاوية بغرفة نوم واحدة | أكبر تصميم | قابل للتفاوض

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    ممشي جاردنز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٦١١ قدم مربع

    ٣٬٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | تصميم واسع | شاغر | اتصل الآن

    McCone Properties logo image

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٩٠٩ قدم مربع

    ٢٬٤٢٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٧٩٩٬٩٩٠

    وصول مباشر إلى المول | حديث | شاغر

    McCone Properties logo image

    برج دنيا, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨١٦ قدم مربع

    ٢٬٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 16

    شقة

    ٢٬٥٩٩٬٩٩٩

    وحدة زاوية | إطلالة على المسبح والحديقة | خالٍ من المبردات

    McCone Properties logo image

    برج Park Horizon 2, بارك هورايزون, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٠١ قدم مربع

    ٢٬٥٩٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    أفضل تصميم | خالٍ | إطلالة على البرج والنافورة

    McCone Properties logo image

    جراندي, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬١٣٣ قدم مربع

    ٥٬٧٣٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | قسط منخفض | إطلالة مفتوحة | اشترِ الآن

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    منارات ليفينج 2, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٢٦ قدم مربع

    ٢٬٧٥٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة فاخرة مع تراس كبير | إطلالة على الجامعة

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    هنج ريزيدنسز من نورد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٣٦٤ قدم مربع

    ١٬٩٠٦ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٣٬٢٥٩٬٠٠٠

    طابق عالي | 2 غرفتي نوم مع 2 شرفة | للبيع

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    ياس ريفا ريسيدنس, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢١٢ قدم مربع

    ٢٬٦٨٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٠٠٠

    وحدة فاخرة | التسليم قريبًا | طابق متوسط

    McCone Properties logo image

    بارك سايد فيو, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٧٠٥ قدم مربع

    ٢٬٤٠٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على القناة | وحدة زاوية | تراس كبير

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥١٥ قدم مربع

    ٢٬٦٤٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    أكبر تصميم | صفقة مستثمر | التسليم قريباً

    McCone Properties logo image

    فينسيتور أكوا ديمور, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٨ قدم مربع

    ١٬٨٤٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬١٩٩٬٠٠٠

    غرفة الخادمة/دراسة I صفقة OP I فاستو I إطلالة على ملعب الجولف

    McCone Properties logo image

    شوبا فيردي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٠٦٠ قدم مربع

    ٢٬٠٧٤ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    طابق علوي | شاغر | إطلالة على المسبح والخور

    McCone Properties logo image

    تاور D, أبراج داماك من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٥١٥ قدم مربع

    ١٬٨١٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    طابق متوسط | شاغر | حصري

    McCone Properties logo image

    فورتي 2, فورتي, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٦٧٣ قدم مربع

    ٢٬٩٨٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٬٤٩٠٬٠٠٠

    فاخرة بغرفة نوم واحدة | وصول إلى الشاطئ | الإقامة على الواجهة المائية

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    نوبو ريزيدنسز, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٢٠٧ قدم مربع

    ٧٬٠٣٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    شاغر | فاخر ومفروش | إطلالة على برج خليفة

    McCone Properties logo image

    جادة كمبينسكي, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨١٤ قدم مربع

    ٤٬٦٦٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٬٢٤٨٬٢٠٠

    2 غرفتي نوم مع شرفة | طابق عالي | علاوة منخفضة

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    ممشي جاردنز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬١٤٢ قدم مربع

    ٣٬٣٨٣ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.