Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,440 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | إطلالة على البحر | إدارة عقارية مجانية

    McCone Properties logo image

    برج كريك رايز 1, الخور رايز, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٧٩ قدم مربع

    ٢٬٤٣٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | طابق مرتفع | الشاطئ والبحيرات

    McCone Properties logo image

    سمر في كريك بيتش مبنى 4, صيف, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٨٩ قدم مربع

    ٢٬٤٣٨ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٤٬٣٧٥٬٠٠٠

    طابق متوسط | إطلالة على القناة | جاهز للانتقال

    McCone Properties logo image

    بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٦٥٨ قدم مربع

    ٢٬٦٣٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | قريب من OP | العيش على الواجهة المائية

    McCone Properties logo image

    أزور 2, ريفيرسايد فيوز, داماك رايفرسايد, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦٨٢ قدم مربع

    ١٬٥٢٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    منظر مجتمعي | واسع | قابل للتفاوض

    McCone Properties logo image

    بالاس رزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

    ٣٬٢٨٥ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٩٩٩

    مفروشة بالكامل | شاغرة | إلينغتون

    McCone Properties logo image

    بلغرافيا هايتس 1, بلجرافيا هايتس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٠٢٩ قدم مربع

    ١٬٦٥٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    خيارات متعددة | طابق عالي | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٣ قدم مربع

    ١٬٦١٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    مستوى البودييوم | أفضل تصميم | النوع أ

    McCone Properties logo image

    ذا هايبري, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٨٣٩ قدم مربع

    ٢٬١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٤٩٬٠٠٠

    VOT | صفقة مستثمر | برج فيو

    McCone Properties logo image

    شوبا كريك فيستا جراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٧٩ قدم مربع

    ٢٬٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | غرفة الخادمة | شاغر | حياة عصرية

    McCone Properties logo image

    أوكلي سكوير ريزيدنس, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٤ قدم مربع

    ١٬٦٧٩ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٤٩٩٬٩٥٠

    قريب من المخرج | خالٍ عند التحويل | إطلالة على الفيلا

    McCone Properties logo image

    حياتي رزدنسز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    5

    ١٬٧٣٧ قدم مربع

    ١٬٤٣٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    معيشة عصرية | أفضل موقع | وحدة أنيقة

    McCone Properties logo image

    بوابة, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٨٦ قدم مربع

    ١٬٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٢٩٩٬٠٠٠

    أفضل صفقة | وحدة فاخرة | شبه مفروشة | شاغرة

    McCone Properties logo image

    بالاس رزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

    ٣٬٢٨٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٦٥٬٣٤٣

    إطلالة على الحديقة | مُحسّن | قريب من المخرج

    McCone Properties logo image

    إسبلورا, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬٤٢٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة على القناة | شاغر قريبًا

    McCone Properties logo image

    هاربور جيت تاور2, بوابة هاربور, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٩ قدم مربع

    ٢٬٤٣٦ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 28

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | تشطيبات حديثة | بدون أعمال بناء

    McCone Properties logo image

    بن غاطي عنبر, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

    ١٬٥٧٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة | مجتمع ذي طلب مرتفع | مؤجر

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    الظفرة 3, الظفرة, جرينز, دبي

    1

    1

    ٧٥٨ قدم مربع

    ١٬٧٨١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٥

    أدنى سعر | مناظر استثنائية | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    لاجون ريزيدنس, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

    ١٬٥٥٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    جاهز للاستلام | صفقة استثمارية | مفروش بالكامل

    McCone Properties logo image

    ريسيدينسيز 28, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

    ٢٬٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    وحدة فخمة بعلامة تجارية | طابق عالي | إطلالة على القناة والبحر

    McCone Properties logo image

    بالاس رزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٧٧٩ قدم مربع

    ٣٬٠٩١ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | أعلى عائد استثماري مستأجر | محسن

    McCone Properties logo image

    اوكسفورد 212, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٣ قدم مربع

    ٢٬٢١٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٦٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | أكبر وحدة | مفروش بالكامل | بنظام PHPP

    McCone Properties logo image

    ماج 330, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٥٩٠ قدم مربع

    ١٬٦٢٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    راساله حقيقية | مرافق ممتازة | التسليم قريبًا

    McCone Properties logo image

    كريك ووترز, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٥٣ قدم مربع

    ٢٬٦٢٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    التسليم قريبًا | فسيح | وحدة حديثة

    McCone Properties logo image

    بن غاطي هيلز البرج 2, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٧ قدم مربع

    ٢٬٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة ضخمة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على البحر والكازينو | شاطئ خاص

    Glasshouse Properties FZ- LLC logo image

    كهرمان, باب البحر, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    4

    ٣٬٥٤٧ قدم مربع

    ٩٨٦ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.