شقق للبيع في الإمارات

127,691 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    اطلاله بحريه/ عائد استثمارى عالى/جاهزه للسكن

    Down Town Real Estate logo image

    A2 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

    ٣٣٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    التسليم قريباً | شقة فاخرة | عدد محدود من الوحدات

    Daark Real Estate LLC logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

    ١٬٨٢٩ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    دفعة أولى 10% | عائد استثمار 12% | السعر الحقيقي

    A D N R Real Estate logo image

    باركغرين ريزيدنسز, ليوان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬١٨٤ قدم مربع

    ١٬١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    وحدة عصرية مكونة من غرفتي نوم | منطقة رئيسية | إطلالة على البوليفارد

    ELLEVNA REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيفرلي جراندي باي اتش ام بي هومز, موتور سيتي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٥٨ قدم مربع

    ١٬٥٤٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤١٠٬٠٠٠

    وحدات محدودة | استوديو للبيع | استثمار مربح ذو عائد مرتفع

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩١ قدم مربع

    ١٬٤٠٨ درهم/قدم مربع

  • ياس بارك بليس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    استثمار مضمون | صافي عائد 8٪ سنويًا | فرصة لا تُعوّض

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    نست, الجادة, الشارقة

    3

    1

    ٧٢٤ قدم مربع

    ٩٦٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩١٠٬٠٠٠

    ٤٪ إعفاء | عائد استثمار مرتفع | منزل ذكي

    A D N R Real Estate logo image

    09 لايف ريسدينس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٨٢ قدم مربع

    ١٬١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٢٣٬٠٠٠

    شقة 2 غرف + 2 حمام – برج C1 | أقساط مريحة

    Down Town Real Estate logo image

    C1 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٨٠ قدم مربع

    ٥٧٤ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٨٠٬٩٩٩

    شقة غرفة وصالة للبيع – قرية الأميرة، عجمان

    Shine World Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ٧٨٨ قدم مربع

    ٤٨٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٧١٠٬٠٠٠

    أفضل تصميم | مطبخ مغلق | تملك حر كامل

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٦٣ قدم مربع

    ١٬١٦٨ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٦٧٥٬٠٠٠

    غرفتين وصاله عجمان ون تاور دفعه اولي 455.000 درهم

    Infinity Properties L.L.C logo image

    7 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٦١٦ قدم مربع

    ٤١٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 8

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٩

    مفروش |ستوديو مع شرفة للبيع |دايموند 2

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    ماسة المارينا 2, ماسات المارينا, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٨ قدم مربع

    ١٬٦٧٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    استثمار رائع | عائد استثمار 15% | بالقرب من المترو

    Daark Real Estate LLC logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

    ١٬٨٢٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    استوديو | موقع ممتاز | اطلاله مفتوحه | مفروش بالكامل

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٥٦ قدم مربع

    ١٬٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    بيع عاجل | مسبح خاص | الربع الرابع من عام 2026

    Better Homes - Motor City logo image

    سامانا بورترفينو, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٣٣٨ قدم مربع

    ١٬١٢١ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    تملك شقتك باطلالة مباشرة علي الخور - بافضل سعر

    Down Town Real Estate logo image

    A3 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

    ٣٣٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    تملك غرفة وصالة باقل سعر في عجمان

    Down Town Real Estate logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬١٠١ قدم مربع

    ٥٠٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٨٤٬٠٠٠

    شقق 2BHK للبيع في سيتي تاور الدفعة الأولى 180,000

    Shine World Properties logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬١٥٤ قدم مربع

    ٤١٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    موقع فخم | إطلالة على الشارع الرئيسي | مرافق متميزة

    ELLEVNA REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيفرلي جراندي باي اتش ام بي هومز, موتور سيتي, دبي

    1

    1

    ٦٨٧ قدم مربع

    ١٬٩٦٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    تملك شقتك باجدد ابراج الكورنيش بعجمان بدون اي رسوم

    Down Town Real Estate logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٠١ قدم مربع

    ٩٩٩ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٥٥٥

    One-bedroom with marina view | Bin Ghathy Sky Flam

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٦٨٠ قدم مربع

    ١٬٣٩٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٧١٬٥٥٨

    مؤثث بالكامل | إطلالة مذهلة | موقع متميز

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    برج ليف, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٥ قدم مربع

    ٢٬٣٤٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٦٠٬٥٥٥

    One-bedroom with marina view | Bin Ghathy Sky Flam

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧١٧ قدم مربع

    ١٬٣٣٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    تملك شقتك بموقع مميز بدون عمولة او رسوم تسجيل

    Down Town Real Estate logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٥٢ قدم مربع

    ٩٩٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    مسبح خاص | إعفاء 2% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك

    A D N R Real Estate logo image

    ديفاين البراري, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٣ قدم مربع

    ١٬٥٧٠ درهم/قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.