Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,522 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع , مساحة واسعة , سعر مميز

    Darkom Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٥ قدم²

  • 7

    شقة

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة للبيع، مساحة واسعة، سعر مميز

    Darkom Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٨٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع , مساحة واسعة , سعر مميز

    Darkom Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٧٥ قدم²

  • 11

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع ,طابق مرتفع,موقف سيارة ,مؤجره

    Darkom Properties logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬١٩٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٩١١٬٠٠٠ درهم

    بيع سريع مطلوب | صفقة مستثمر | وحدة جيدة

    McCone Properties logo image

    أوريا, مرسى خور دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٤٩ قدم²

  • ذا كانوبيز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/50/45
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ٢٬٩٩٣٬٠٠٠ درهم

    3 غرف وصالة بإطلالة البحر مباشرة | موجان ريزيدنس

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٧٣ قدم²

  • 23

    شقة

    ٤٬٠٩٩٬٩٩٩ درهم

    طابق عالي | خالٍ | واسع

    McCone Properties logo image

    1 هاربور فيوز, هاربر فيوز, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٦٠٦ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٨١٧٬٠٠٠ درهم

    وحدة فسيحة | متاحة الآن | وصول إلى الشاطئ

    McCone Properties logo image

    لوتس في كريك بيتش مبنى 3, لوتس في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٧٢ قدم²

  • 15

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    فضاء واسع مشمس | منظر مطلوب | شاغر

    McCone Properties logo image

    توباز افينيو, الفرجان, دبي

    2

    4

    المساحة: ١٬٥٥٨ قدم²

  • 8

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مفروشة غرفتين للبيع بمساحة 2034 قدم مربع

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    3

    المساحة: ٢٬٠٣٤ قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 29

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع في برج الهدى بمنطقة الخان الشارقة بإطلالة

    MUSTASHAR AL AWAL REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٥١ قدم²

  • 12

    شقة

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم

    مفروش 1BHK | خطة سداد مرنة لمدة 8 سنوات

    متصدر

    Lemas Real Estate logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • 26

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفتين وصالة – شارع التعاون، الخالدية،

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الرزيدنس, منطقة الخالدية, الشارقة

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٧٦ قدم²

  • 11

    شقة

    ٣٨٤٬٩٩٩ درهم

    شقة بمساحة واسعة وسعر أقل من سعر السوق

    Darkom Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٨٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٬٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    شرفة فسيحة | موقع متميز | صفقة ساخنة

    A 2 PROPERTIES L.L.C logo image

    برج عزيزي ريفيرا ريف 1, عزيزى ريفيرا ري, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢١٥ قدم²

  • بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي

    1 - 5 غرفة

  • 11

    شقة

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرخص في السوق | نوع C | سقوف عالية

    متصدر

    Arabian Estates logo image

    الحبول, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    3

    5

    المساحة: ٢٬١٨١ قدم²

  • 16

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة | جديد تمامًا | صفقة رائعة

    McCone Properties logo image

    شاليه ريفييرا, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٤٦٥ قدم²

  • 13

    شقة

    ٧٤٩٬٠٠٠ درهم

    مفروش | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    برج سنترال بارك, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٠٤ قدم²

  • 7

    شقة

    ٣٠٩٬٩٩٥ درهم

    فرصة مميزة لامتلاك استوديو في قرية الأميرة

    Darkom Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٥ قدم²

  • 8

    شقة

    ٥٤٩٬٩٩٩ درهم

    فرصة مميزة للتملك والاستثمار في برج الجلف

    Darkom Properties logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬١٩٠ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٦١٧٬٩٩٩ درهم

    قرية الأميرة مناسبة للسكن أوالاستثمار

    Darkom Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٨ قدم²

  • 17

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم

    استديو استثماري بأورينت تاور B

    Hadramout real estate logo image

    أورينت تاور 2, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٤٥ قدم²

  • 21

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    موقع مميز - اطلالة مفتوحة - موقف سيارات

    MUSTASHAR AL AWAL REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    2

    المساحة: ٢٬١٣١ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬١٢٥٬٠٠٠ درهم

    مُحدّثة بالكامل | شاغرة | إطلالة على المسبح | حصرية

    SAHI REAL ESTATE L.L.C logo image

    الكوف, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٢٤ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٢٧٥٬٠٠٠ درهم

    المعيشة على الواجهة البحرية | الطابق العلوي | بالقرب من أو بي

    McCone Properties logo image

    أوشنز 2, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٢٧ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.