شقق للبيع في الإمارات

129,309 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Living | Skyline Views | Prime Location

    L B I PROPERTIES L.L.C logo image

    ايكون ستي تاور دي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٧٧٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    3 BHK with Maid's I Corner Unit I Investor Deal

    RICHIE RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    1A شقق زهرا, زهرة أبارتمنتس 1, شقق زهرا, تاون سكوير, دبي

    3

    4

    ١٬٤١٤ قدم مربع

  • 3

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Iconic Skyline View | Best Unit

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    فلواريا فيستا, الفرجان, دبي

    1

    1

    ٨٠٢ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Unit | Panoramic View | High Floor

    KAYE & CO REAL ESTATE  L.L.C logo image

    تاور C, داماك تاورز من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ٢٬١٠٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقه إطلاله بحريه للبيع من المطور في اجمل مكان

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 11

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة في تلال سيتي بغرفة نوم واحدة غير مفروشة

    AL MUHTARAM REAL ESTATE L.L.C logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    1

    1

    ٧٨٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Lagoon View / Fully Furnished / Lovely Community

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    مساكن 14, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬٥٩٩٬٩٩٩ درهم

    شقة فاخرة غرفتين وصالة | مسبح خاص | إطلالة 360°

    TAFASEEL REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٧٢٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٦١٬٠٠٠ درهم

    استوديو فاخر في سيتي أوف أرابيا بموقع مميز

    TAFASEEL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    مساحه غرفه وصاله| اطلاله المسبح | تسليم بعد شهريين

    TAFASEEL REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٦٥١ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨١٣٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 11

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal | Strong Rental Demand | High ROI

    TAFASEEL REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٤ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. معظم الشقق تشمل شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، مناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال. تتراوح مساحات الشقق بين 390 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. متوسط سعر الإيجار حوالي 2,950,000 درهم، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة مقارنة بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,300,000 درهم.
  • 8

    شقة

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    LUXURY 1 BEDROOM | WESTWOOD BY IMTIAZ | AL FURJAN

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    ويستوود من امتياز, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٠٦ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Affordable / Sea View / Long Balcony / Own It

    Lavender Real Estate logo image

    برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣١٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٬٨٢٠٬٨٢٩ درهم

    Luxury Modern | Full Sea View | Spacious Apartment

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايكونيك, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    4

    5

    ٢٬٥٢٤ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة فاخرة على الخور | برج الواحة 2

    LUMIRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬١٣٣ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 30

    شقة

    ٥٬٤١٧٬٣٣٢ درهم

    Modern Luxury Full Sea View Spacious Unit No Fee

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايكونيك, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    2

    3

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٣٩٠٬١٥٣ درهم

    فرصة استثمارية مثالية | استوديو واسع

    LUMIRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الغروب, العالية, عجمان

    1

    1

    ٥٦٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬١٤٠٬٠٠٠ درهم

    SMART SYSTEM_FULLY FUNISHED_CHOOSE YOUR DISCOUNT I

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج فورست سيتي, مجان, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٨٢٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Dubai Creek Harbour | OP | Investor Deal

    CHALBERG REAL ESTATE L.L.C logo image

    ألتوس 1, التوس, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٦١٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٥٥٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في أجمان وان بـ 2 غرفة نوم

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٥٧ قدم مربع

  • مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Omniyat Group

    مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر

    البا ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    3 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/55/40
  • 12

    شقة

    ١٬٦٩٥٬٠٠٠ درهم

    Breathtaking Views | Great Investment | High ROI

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    فيوز 1 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٠٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    FULLY FURNISHED_WATER ROOF_5% D.P_CHOOSE YOUR DISC

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج فورست سيتي, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧١٣ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨١١٬١٤٨ درهم

    برج سكاي جاردنز | شقة غرفتين وصالة للبيع

    LUMIRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج سكاي جاردنز, العامرة, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٠٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 BR Duplex | Vacant and Ready | Pool View

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    مايا ريزيدنسز 5, مثلث قرية جميرا, دبي

    3

    3

    ١٬٨١٢ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٣١٥٬٠٠٠ درهم

    أقل سعر | برج كونكر|جاهز للسكن

    LUMIRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    1

    1

    ٥٩٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.