شقق للبيع في الإمارات

127,113 عقارات أخرى
خريطة
  • 1

    شقة

    ٥٬٣٥٤٬٠٠٠ درهم

    Luxury Sea View | 1% Payment Plan | DLD Waiver

    Emirex Properties logo image

    تشيلسيا رزيدنس من داماك, مدينة دبي الملاحية, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٤٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Studio | Handover Soon | Premium Amenities

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    منارات ليفينج, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٧٢ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم

    مقدم يبدأ من10%| خطط سداد مرنة| مسوّر| بدون عمولة

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٦٥٬٠٠٠ درهم

    مع بلكونه | باطلاله قصر الحاكم | وموقف سيارات

    On Time Real Estate LLC logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    1

    ٧٥٧ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٤٦٬٠٠٠ درهم

    زيادة رأس المال حتى١٠٠٪|خصم للكاش| أقساط ١٪ أيضًا

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦٣٣ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٥٢٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 8

    شقة

    ٦٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 BR | Semi Furnished | Sea view | Low Premium

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    ذا ارتهاوس, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٣٤ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٥٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | 2BR | Waterfront | 2027 Handover

    CONTINENTAL CLUB PROPERTY L.L.C logo image

    بناية سي, داماك باي, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Closed Kitchen | Nearby School

    Dacha Real Estate logo image

    5 افينيو ريزيدنس, افينيو ريزدنس, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٤٢ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو في راك تاور بغرفة نوم واحدة

    SAHEEL REAL ESTATE LLC OPC logo image

    راك تاور, السير, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٥٢٤ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Canal and pool view / Furnished / Vacant soon

    Fair Trade Real Estate Broker logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 8

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    عائلات أو للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مستقر

    Shine World Properties logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط مساحة الشقق حوالي 1000 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 2000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتحتوي على أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، ومناطق مخصصة للشواء.
  • 6

    شقة

    ١١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious 2 BR | Sea View | High ROI | Prime Area

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    ذا سورس تيراس, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ٣٬١٥٧ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    استديو تملك بدون مقدم واستلام فوري

    ALSHARQ PROPERTIES logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    2BR + Maid| Golf and Sea View | Premium Amenities

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٩٧٣ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New I Spacious I One Bedroom I Ready To Move

    M C Homes Real Estate logo image

    كيرف باي سيترو, ارجان, دبي

    1

    2

    ٩٢٤ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ١٬١٦٣٬٢٠٠ درهم

    Ready Homes | Stylish Interiors | Top Facilities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    The First Group | Studio | High floor | Ready

    CONTINENTAL CLUB PROPERTY L.L.C logo image

    فندق ذا ون في قرية جميرا تراينجل, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٣ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨١٨٬٢٤٠ درهم

    امتلك غرفتين وصالة في قرية الأميرة بمقدم 40 الف

    Royal Palm Properties logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    2

    3

    ١٬٦٣٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready Apartments | Elegant Style | Full Facilities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٣٣٬٢٦٧ درهم

    ادفع 2,909 درهم شهريًا فقط وامتلك استوديو راقى

    Royal Palm Properties logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٧٤ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 12

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Best priced / Partial Golf view/ Mortgage accepted

    Fair Trade Real Estate Broker logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٢٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٣٣٬٠٠٠ درهم

    Move-In Today | Contemporary Design | Urban Life

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant Interiors | Stunning Views | Ready Now

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    بدون مقدم استلام فوري أدفع أول قسط واستلم على طول

    ALSHARQ PROPERTIES logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٧٥٬٦٠٠ درهم

    Ready to Live | Top Community | Full Amenities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.