شقق للبيع في الإمارات

123,977 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    استوديو أنيق | مجتمع آمن | ملكية حرة للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٣ قدم مربع

    ١٬٤٠٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    طابق عالي | مفروشة بالكامل | سكن ذو علامة تجارية

    RED STONE PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    Luxury Family Residences II, لكجري فاميلي ريزيدينسيز, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٦٢٧ قدم مربع

    ٢٬٤٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٨٩٬٣٧٩

    استوديو فاخر مع إطلالة على البحر والغولف

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    أزور باي لابيس, راك سنترال, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٥٥٥ قدم مربع

    ٢٬١٤٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | أفضل صفقة | تملك حر للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٨ قدم مربع

    ١٬٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩١٤٬٢٢٤

    شقة مميّزة من غرفتي نوم مع إطلالة على البحر والغولف

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    أزور باي لابيس, راك سنترال, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٠٨٢ قدم مربع

    ١٬٧٦٩ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 9

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | موقع متميز | تملك حر للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩٨ قدم مربع

    ١٬٨٤٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٣٠٬٦١٢

    غرفة نوم واحدة فاخرة مطلة على البحر وملعب الجولف

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    أزور باي لابيس, راك سنترال, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ١٬٨٥٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢١٦٬٠٢٦

    أزور من لابس | استوديو بريميوم ذو إطلالة بحرية خالصة

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    أزور باي لابيس, راك سنترال, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٥٥٥ قدم مربع

    ٢٬١٩١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٬٩٩٠٬٠٠٠

    مفروش 2 غرفة نوم | قابل للتفاوض | بائع متحمس

    HORIZON HILLS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا إيت 8, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٢٢٤ قدم مربع

    ٤٬٠٧٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    أفضل سعر|صفقة ساخنة|بلكونة|تملك حر|مؤهل للرهن العقاري

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٥ قدم مربع

    ١٬٠٩٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    نفس السعر الأصلي|صفقة ساخنة|زاوية|مطبخ مغلق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

    ٩٩٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ٧١٥٬٠٠٠

    بالقرب من كارفور |أفضل صفقة |خصوصية كاملة |ملكية حرة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٥٢٤ قدم مربع

    ١٬٣٦٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٢٥٬٠٠٠

    فلل سراب فيو | أفضل تصميم | مع شرفة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٥ قدم مربع

    ١٬٣٧٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    الدفع نقدًا فقط | نمط فريد | تملك حر للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٧٣٣ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٣٧٥٬٠٠٠

    إطلالة على الشارع الرئيسي | مطبخ مغلق | شرفة | تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    نسق 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٠ قدم مربع

    ١٬١٧٥ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    منزل واسع | مفروش | موقع متميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٥٠ قدم مربع

    ١٬٤٢١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية | شقة بغرفتي نوم | البوابة 2 | البحيرة

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    غيت واي ريزيدنسز 2, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٢٤٢ قدم مربع

    ١٬٣٦٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    منظر المتحف | جديد بالكامل | استثماري | تملك حر للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

    ١٬٢٦٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٤٧٥٬٠٠٠

    تصميم عصري | حياة أنيقة | ملكية حرة للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٩ قدم مربع

    ١٬٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    قابل للتفاوض | السعر الأعلى | أكبر تصميم

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    ايرين, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    2

    ٨٢٠ قدم مربع

    ٢٬٥٦٠ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | منزل واسع | عرض مميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٦٦ قدم مربع

    ١٬٣٤٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع 1 غرفة نوم مع موقع متميز وإطلالة رائعة

    متصدر

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    مساكن الانبار, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧١٢ قدم مربع

    ١٬٤٠٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠

    موقع رئيسي | أفضل المرافق | تملك حر للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٥٥١ قدم مربع

    ١٬٣١٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    حصري | طابق مرتفع فوق الطابق العشرين | جاهز في ديسمبر

    HOMESEEK REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي تيتانيا, مجان, دبي

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ١٬٧٤٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٧٧٥٬٠٠٠

    منظر مدار | منظر بوليفارد | فسيح | غرفة مربية

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ٢٬١٠٨ قدم مربع

    ١٬٣١٦ درهم/قدم مربع

  • ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,دبي ديزاين ديستريكت,ذي اديت

    1 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.