شقق للبيع في الإمارات

118,952 عقارات أخرى

نُشِر منذ 5 دقائق
1,450,000 درهم
خزانة ملابس مدمجة | شاغر | وحدة غير متأثرة
2
3
المساحة: 1,490 قدم²
شقة
الثمام 26, الثمام, رمرام, دبي
SUPERAGENT
Mayuur Kumar Sarda
نُشِر منذ 6 دقائق
1,932,175 درهم
وحدة فاخرة مكونة من غرفتي نوم | وحدة فسيحة | جديدة بالكامل
2
2
المساحة: 1,267 قدم²
شقة
جيميناي سبلاندور‎, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
SUPERAGENT
OSAMAH HASSAN
نُشِر منذ 6 دقائق
1,758,344 درهم
أدنى سعر | صفقة المستثمر | استثمر الآن
1
2
المساحة: 869 قدم²
شقة
حدائق تشيلسي, السطوة, دبي
SUPERAGENT
Samer ElSamad
نُشِر منذ 7 دقائق
749,000 درهم
مفتوح للصفقات الإبداعية | مفروش بالكامل | ضخم
استوديو
1
المساحة: 436 قدم²
شقة
وان وود ريزدنس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي
Cristina Raluca Ciuperca
نُشِر منذ 10 دقائق
389,999 درهم
390 الف فقط!! اول ساكن اطلالة خلابة على المسجد !!!
استوديو
1
المساحة: 337 قدم²
شقة
مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
SUPERAGENT
Badr Alrefai
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 10 دقائق
1,900,000 درهم
جاهز للاستلام | منزل ذكي | مجدد بالكامل
1
2
المساحة: 1,039 قدم²
شقة
برج الأميرة, دبي مارينا, دبي
SUPERAGENT
Maher Mahmoud
نُشِر منذ 10 دقائق
2,000,000 درهم
شاغر | إطلالة على المرسى | إعمار | تصميم واسع
1
2
المساحة: 909 قدم²
شقة
برج سانيبال, بارك أيلندز, دبي مارينا, دبي
SUPERAGENT
Xavier Xiros
نُشِر منذ 13 دقائق
2,500,000 درهم
برج العرب وإطلالة على البحر | طابق مرتفع | اتصل الآن!
1
2
المساحة: 753 قدم²
شقة
جديل, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي
SUPERAGENT
Magomed Kartoev
نُشِر منذ 14 دقائق
2,050,000 درهم
أنيق | متطور | حضري
2
3
المساحة: 1,721 قدم²
شقة
بن غاطي عنبر, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ 16 دقائق
2,394,000 درهم
هيكل مبهر | رفاهية | موقع متميز
1
2
المساحة: 1,088 قدم²
شقة
سي فيو ريزيدنس, الحمرية, بر دبي, دبي
SUPERAGENT
Samer ElSamad
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ 17 دقائق
1,550,000 درهم
أفضل سعر | قريب من دبي مول | عائد استثمار قوي
1
2
المساحة: 815 قدم²
شقة
برج دنيا, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Grant Stuart Holden
نُشِر منذ 18 دقائق
1,699,990 درهم
وحدة متميزة | الربع الأول 2027 | خيارات متعددة
1
2
المساحة: 816 قدم²
شقة
ابر هاوس ويست, أبّر هاوس, أبراج بحيرات الجميرا, دبي
SUPERAGENT
Laura Almoukov
نُشِر منذ 18 دقائق
920,000 درهم
فاستو| شاغر| إطلالة على القناة| غرفة نوم واحدة واسعة مع شرفة
1
2
المساحة: 972 قدم²
شقة
البرج الأسباني, مدينة دبي الرياضية, دبي
SUPERAGENT
Gloria D Souza
نُشِر منذ 21 دقائق
1,450,000 درهم
إطلالة كاملة على البحر | إطلالة على النخيل | طابق عالي | شاغر
1
1
المساحة: 591 قدم²
شقة
استوديو وان, دبي مارينا, دبي
SUPERAGENT
Manoshi Vora
نُشِر منذ 22 دقائق
1,460,000 درهم
أكبر تصميم | إطلالات مفتوحة | صفقة المستثمر
1
2
المساحة: 1,011 قدم²
شقة
برج المدينة, (JLT) مجمع O, أبراج بحيرات الجميرا, دبي
SUPERAGENT
Manoshi Vora
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ 22 دقائق
4,400,000 درهم
دبليو ريزيدنسز دبي هاربور | بسعر أقل من السوق
1
2
المساحة: 1,110 قدم²
شقة
برج W ريزيدنسز Dubai Harbour 3, دبليو ريزيدنسز دبي هاربور, دبي هاربور, دبي
SUPERAGENT
Manoshi Vora
نُشِر منذ 22 دقائق
1,210,000 درهم
منزل فاخر | حياة حصرية | أفضل صفقة
3
4
المساحة: 1,562 قدم²
شقة
سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة
Zain Ahmed
نُشِر منذ 22 دقائق
1,190,000 درهم
وحدة زاوية | عيش حصري | موقع متميز
3
4
المساحة: 1,560 قدم²
شقة
سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة
Bilal Saeed
نُشِر منذ 22 دقائق
1,000,000 درهم
برايم الممشى | منزل أنيق | أفضل قيمة
3
4
المساحة: 1,558 قدم²
شقة
سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة
Zain Ahmed
نُشِر منذ 24 دقائق
1,330,000 درهم
عيش عصري | تصميم واسع | بائع متحمس
1
2
المساحة: 708 قدم²
شقة
أكسفورد 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Bilal Ahmad
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ 25 دقائق
920,000 درهم
مؤجر | واسع | غرفة نوم واحدة مع شرفة
1
2
المساحة: 1,041 قدم²
شقة
البرج الأسباني, مدينة دبي الرياضية, دبي
SUPERAGENT
Gloria D Souza
نُشِر منذ 27 دقائق
820,000 درهم
موقع ممتاز | حياة عائلية | أفضل قيمة
2
3
المساحة: 1,350 قدم²
شقة
سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة
Bilal Saeed
نُشِر منذ 27 دقائق
8,500,000 درهم
شقة فاخرة بغرفتي نوم | المبنى 7
2
2
المساحة: 1,500 قدم²
شقة
بلوواترز ريزيدنسز بناية 7, مساكن بلوواترز, جزيرة بلوواترز, دبي
SUPERAGENT
Aisha Pershina
نُشِر منذ 27 دقائق
790,000 درهم
منزل بملكية حرة | جديد بالكامل | موقع متميز
2
3
المساحة: 1,347 قدم²
شقة
سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة
Zain Ahmed
نُشِر منذ 28 دقائق
720,000 درهم
مجتمع قابل للمشي | جديد تمامًا | حياة فاخرة
2
3
المساحة: 1,345 قدم²
شقة
سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة
Bilal Saeed
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
1
ذا ميريفا كوليكشن
نُشِر منذ 5 أشهر
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 70/30
المطور العقاري
دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.