شقق للبيع في الإمارات

117,910 عقارات أخرى

نُشِر منذ 22 دقائق
3,642,000 درهم
إطلالة بحرية مباشرة | موندريان رأس الخيمة | 40/60
2
3
المساحة: 1,430 قدم²
شقة
موندريان المرجان بيتش ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة
Ciba byloneh
نُشِر منذ 22 دقائق
2,500,000 درهم
إطلالة كاملة على البحر|تشطيب فاخر|عائد استثمار مرتفع|تمليك حر
3
5
المساحة: 3,300 قدم²
شقة
برج مرسى العرب, الخان, الشارقة
SUPERAGENT
Amr Saad
نُشِر منذ 23 دقائق
1,168,638 درهم
بدون عمولة | خطة دفع 20/80 | فاخر
1
2
المساحة: 752 قدم²
شقة
إلاريس سكاي, حي 3, مثلث قرية جميرا, دبي
Shakuni Yashoda Priyankara Piyankarage
نُشِر منذ 25 دقائق
2,800,000 درهم
بلكونة كبيرة | إطلالة كاملة على البحر | خطة الدفع
3
4
المساحة: 2,025 قدم²
شقة
مساكن السترين, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
Sara Darkachli
نُشِر منذ 25 دقائق
2,603,000 درهم
شقة 3 غرف نوم مع مسبح خاص وحديقة في الإمارات الشمالية
3
4
المساحة: 2,186 قدم²
شقة
ريزورت خورفكان, خورفكان, الشارقة
Ayman Abddallah
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
10
نيرفانا ريزيدنس
نُشِر منذ 7 أشهر
السعر عند الإطلاق:
650,000 درهم
خطة السداد: 15/25/60
المطور العقاري
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),مساكن نيرفانا 1
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 29 دقائق
3,950,000 درهم
طابق علوي | شاغر الآن | موقع ممتاز
2
2
المساحة: 1,271 قدم²
شقة
جراندي, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Luke Dunne
نُشِر منذ 31 دقائق
1,101,575 درهم
مفروش بالكامل | 40-60% دفعة أولى | التسليم 2027
مميز
2
3
المساحة: 1,011 قدم²
شقة
ليستون ريزيدنس, المدينة العالمية, دبي
Ahmed Ibrahim
نُشِر منذ 31 دقائق
12,900,000 درهم
أكثر من 60 طابق | بنتهاوس | مسبح خاص | تحت مستوى الحديقة
3
4
المساحة: 3,251 قدم²
شقة
برج كافالي كازا, مدينة دبي للإعلام, دبي
SUPERAGENT
Irina Matveeva
نُشِر منذ 32 دقائق
620,000 درهم
أقل من سعر السوق | استوديو | مدفوع 60% | JVC
استوديو
1
المساحة: 387 قدم²
شقة
إليتز 2 من دانوب برج 2, إليتز 2 من الدانوب, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
Soufyan Daafi
نُشِر منذ 32 دقائق
550,250 درهم
1 غرفة نوم + مكتبة مع خطة شهرية مرنة بقيمة 6,916 درهم إماراتي
1
2
المساحة: 1,088 قدم²
شقة
برج العامرة, العامرة, عجمان
SUPERAGENT
Abanoub ِAyad
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 33 دقائق
1,900,000 درهم
شقة للبيع في مينا العرب بغرفة نوم
2
3
المساحة: 1,200 قدم²
شقة
غيت واي ريزيدنسز 2, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
Ahmed Mahmoud Soliman
نُشِر منذ 33 دقائق
3,150,000 درهم
بائع متحمس|سلسلة 01|إطلالة على البحر وشارع الجميرا بيتش ريزيدنس|فوق الطابق 30
1
1
المساحة: 799 قدم²
شقة
مبنى بلوواترز باي 2, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي
SUPERAGENT
Yuriy Pavlikhin
نُشِر منذ 33 دقائق
650,000 درهم
أقل من السعر الأصلي | جاكوزي خاص بالشرفة | 419 قدم
مميز
استوديو
1
المساحة: 419 قدم²
شقة
إليتز 2 من دانوب برج 1, إليتز 2 من الدانوب, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
Soufyan Daafi
نُشِر منذ 33 دقائق
3,680,000 درهم
خصم 150 ألف لفترة محدودة - فاخر - إطلالة مفتوحة
3
4
المساحة: 2,007 قدم²
شقة
ذا وايلدز ريزيدنسز 1, ذا وايلدز ريزيدنسز, ذا وايلدز من الدار, دبي
SUPERAGENT
Ahmad shabarek
نُشِر منذ 35 دقائق
1,500,000 درهم
فرصة استثمارية بعائد ونمو رأسمالي واعد|عائد واعد
2
2
المساحة: 1,108 قدم²
شقة
بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي
Mahmoud B Ibrahim
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ 35 دقائق
620,000 درهم
أقل من سعر السوق | استوديو | مدفوع 60% | JVC
استوديو
1
المساحة: 387 قدم²
شقة
إليتز 2 من دانوب برج 1, إليتز 2 من الدانوب, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
Soufyan Daafi
نُشِر منذ 35 دقائق
1,180,000 درهم
خطة الدفع | تملك حر | الوصول إلى الشاطئ
2
4
المساحة: 1,600 قدم²
شقة
برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة
Sara Darkachli
نُشِر منذ 35 دقائق
3,600,000 درهم
طابق عالي | بائع متحمس | غرفة نوم واحدة وغرفة دراسة
1
2
المساحة: 1,169 قدم²
شقة
أبراج بالم بيتش 3, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي
SUPERAGENT
Kristina Starovoitova
نُشِر منذ 35 دقائق
900,000 درهم
استثمار عقاري راقٍ|وحدات فاخرة بقيمة استثمارية
1
2
المساحة: 748 قدم²
شقة
بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي
Mahmoud B Ibrahim
نُشِر منذ 36 دقائق
17,493,888 درهم
فائق الفخامة | أسلوب حياة فاخر من علامة تجارية مميزة | 4 غرف نوم + خادمة
4
5
المساحة: 4,806 قدم²
شقة
جراند داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Manav Naresh Serai
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ 36 دقائق
1,500,000 درهم
فرصة استثمارية مدفوعة بالنمو والطلب|وجهة استثمارية
2
2
المساحة: 1,108 قدم²
شقة
بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي
Mahmoud B Ibrahim
نُشِر منذ 36 دقائق
2,511,888 درهم
فرصة استثمارية عصرية 3R | بدون عمولة
3
3
المساحة: 1,583 قدم²
شقة
أوديسا, تاون سكوير, دبي
SUPERAGENT
Manav Naresh Serai
نُشِر منذ 36 دقائق
3,858,000 درهم
2 غرفة نوم | إطلالة على سكايلاين كوف | معيشة فاخرة على الواجهة البحرية
2
3
المساحة: 1,350 قدم²
شقة
كانيون باي بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي
SUPERAGENT
Manav Naresh Serai
نُشِر منذ 37 دقائق
900,000 درهم
استثمارك في مجتمع سكني متكامل| استثمارك في عقار
1
2
المساحة: 748 قدم²
شقة
بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي
Mahmoud B Ibrahim
نُشِر منذ 37 دقائق
3,746,888 درهم
خطة دفع 80/20 | كريك باي 2 غرفة نوم | شقة على الواجهة البحرية
2
2
المساحة: 1,248 قدم²
شقة
برج كريك باي ب, خور دبي, مرسى خور دبي, دبي
SUPERAGENT
Manav Naresh Serai
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.