شقق للبيع في الإمارات

119,191 عقارات أخرى

نُشِر منذ دقيقة واحدة
2,350,000 درهم
موقع متميز | طابق متوسط | يواجه برج خليفة
2
2
المساحة: 908 قدم²
شقة
B ذا ايدج تاور, ذا إيدج, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Vitalijus Sevruk
نُشِر منذ 2 دقائق
1,275,000 درهم
شاغر عند التحويل | مُحَسَّن | مُحَفَّز
استوديو
1
المساحة: 468 قدم²
شقة
بوليفارد سنترال 2, أبراج بوليفارد سنترال, وسط مدينة دبي, دبي
Theodore Adler
نُشِر منذ 2 دقائق
1,155,999 درهم
منزل ذكي فاخر | مرافق متميزة | عائد استثمار مرتفع
1
2
المساحة: 726 قدم²
شقة
بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي
Zina Harikenchikh
نُشِر منذ 2 دقائق
1,275,000 درهم
~ استرداد نقدي بقيمة 11ألف
إطلالة على البحر | مفروشة بالكامل | وحدة فسيحة
1
2
المساحة: 897 قدم²
شقة
مارينا 101, دبي مارينا, دبي
Francisco Ruiz Aragon
نُشِر منذ 2 دقائق
895,000 درهم
استوديو مفروش | إطلالات على الماء | على شاطئ البحر
استوديو
1
المساحة: 412 قدم²
شقة
فندق وشقق أوشيانا, أوشيانا, نخلة جميرا, دبي
SUPERAGENT
John Spinu
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 3 دقائق
1,118,999 درهم
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | مرافق ممتازة | عائد استثمار مرتفع
1
2
المساحة: 680 قدم²
شقة
بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي
Zina Harikenchikh
نُشِر منذ 3 دقائق
730,140 درهم
أعلى جودة | جودة عالية | استوديو فاخر
استوديو
1
المساحة: 428 قدم²
شقة
بيفرلي جراندي باي اتش ام بي هومز, موتور سيتي, دبي
Reda Harba
نُشِر منذ 3 دقائق
1,155,000 درهم
طابق علوي | طابق مرتفع | إطلالة مذهلة على أفق دبي
1
2
المساحة: 722 قدم²
شقة
برج سبورتز من دانوب 1, سبورتز من دانوب, مدينة دبي الرياضية, دبي
Arvin Gemina Cultura
نُشِر منذ 4 دقائق
1,099,999 درهم
1 غرفة نوم | إطلالات على المرافق | العيش في ناطحة سحاب
1
2
المساحة: 685 قدم²
شقة
بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي
Zina Harikenchikh
نُشِر منذ 4 دقائق
1,102,999 درهم
1 غرفة نوم | إطلالات على المرافق | العيش في ناطحة سحاب
1
2
المساحة: 740 قدم²
شقة
بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي
Zina Harikenchikh
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ 5 دقائق
630,000 درهم
أقل من سعر المطور | طابق مرتفع | مسبح خاص | خطة دفع بعد التسليم 0.5% شهريا
متصدر
استوديو
1
المساحة: 419 قدم²
شقة
سمانا ايفي جاردنس ٢, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
SUPERAGENT
Majd Ahmad
نُشِر منذ 5 دقائق
1,148,999 درهم
منزل ذكي فاخر | مرافق متميزة | عائد استثمار مرتفع
1
2
المساحة: 723 قدم²
شقة
بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي
Zina Harikenchikh
نُشِر منذ 6 دقائق
1,149,999 درهم
منزل ذكي فاخر | مرافق متميزة | عائد استثمار مرتفع
1
2
المساحة: 723 قدم²
شقة
بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي
Zina Harikenchikh
نُشِر منذ 6 دقائق
3,200,000 درهم
فسيح | شاغر عند التحويل | غير مفروش
1
2
المساحة: 1,163 قدم²
شقة
22 بناية, سيتي ووك السكنية, سيتي ووك, دبي
SUPERAGENT
Toni Elia Abou Jaoude
نُشِر منذ 7 دقائق
1,152,999 درهم
منزل ذكي فاخر | مرافق متميزة | عائد استثمار مرتفع
1
2
المساحة: 723 قدم²
شقة
بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي
Zina Harikenchikh
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ 7 دقائق
2,750,000 درهم
وسائل الراحة وإطلالة على البحيرة | فسيح | مؤجر
2
3
المساحة: 1,424 قدم²
شقة
أرنو, أرنو, ذا فيوز, دبي
SUPERAGENT
Justyna Juszczuk
نُشِر منذ 7 دقائق
1,749,999 درهم
تحت OP | استثمار رائع | مجتمع على الواجهة المائية
1
1
المساحة: 801 قدم²
شقة
مارينا فيوز تاور 1, مارينا فيوز, ميناء راشد, دبي
SUPERAGENT
Basel Al Dubush
نُشِر منذ 7 دقائق
840,000 درهم
أو بي + دي إل دي | الطابق العلوي | تم إنجاز أعمال الصيانة النهائية
استوديو
1
المساحة: 603 قدم²
شقة
ماج 330, سيتي أوف أرابيا, دبي
SUPERAGENT
Ali Mhanna
نُشِر منذ 8 دقائق
2,500,000 درهم
عائد استثمار مرتفع | وحدة زاوية | فسيحة وفاخرة
3
3
المساحة: 1,776 قدم²
شقة
عزيزي زين, الفرجان, دبي
SUPERAGENT
Aziza Hassan
نُشِر منذ 8 دقائق
3,500,000 درهم
فيو الغابة | OP + DLD | النوع 1
3
4
المساحة: 1,883 قدم²
شقة
برج سيليا 8, سيليا, غاف وودز, دبي
SUPERAGENT
Arsen Gasparyan
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
3
تارا بارك
السعر عند الإطلاق:
1,640,000 درهم
خطة السداد: 5/45/50
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن
1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 8 دقائق
1,154,999 درهم
شقة بغرفة نوم واحدة | موقع ممتاز | صفقة للمستثمرين
1
2
المساحة: 723 قدم²
شقة
بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي
Zina Harikenchikh
نُشِر منذ 8 دقائق
1,438,133 درهم
مباع - تحدث إلى خبير مجتمعك اليوم
2
2
المساحة: 1,251 قدم²
شقة
وينار تاور, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي
Amr Taifour
نُشِر منذ 8 دقائق
940,000 درهم
بي إتش بي بي | منظر رائع للبحيرة | طابق علوي
استوديو
1
المساحة: 407 قدم²
شقة
فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي
SUPERAGENT
Liana Mismar
نُشِر منذ 8 دقائق
390,000 درهم
شقة غرفتين للبيع | جاردن سيتي | مقابل الجامعة
2
3
المساحة: 1,078 قدم²
شقة
أبراج ماندارين, جاردن سيتي, عجمان
mohamed mac
نُشِر منذ 8 دقائق
5,950,000 درهم
بائع متحمس | شاغر | + غرفة خادمة
2
3
المساحة: 2,056 قدم²
شقة
برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Nikolas Bougas
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
6
لو شاتو بييتروس
السعر عند الإطلاق:
3,940,000 درهم
خطة السداد: 35/65
المطور العقاري
دبي,جزر دبي
2 - 4 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.