Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,250 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    شقة

    3,200,000 درهم

    أفضل سعر | إطلالة كاملة على المارينا | مثالي للتجديد

    ANGEL HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج فيرفيلد, بارك أيلندز, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    المساحة: 1,347 قدم²

  • 9

    شقة

    330,000 درهم

    استديو للبيع في أبراج الكورنيش ريزيدنس

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 660 قدم²

  • 14

    شقة

    610,000 درهم

    استوديو للبيع في ميناء العرب بمساحة 366 قدم

    AL THEYAB PROPERTIES logo image

    باي ريزيدنس, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: 366 قدم²

  • 16

    شقة

    770,000 درهم

    غرفتين وصالة للبيع في برج الكورنيش

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    2

    المساحة: 1,282 قدم²

  • 15

    شقة

    680,000 درهم

    وصول إلى الشاطئ - استثمار رائع - استوديو

    Ivatan Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    فيروز, باب البحر, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: 520 قدم²

  • ذا كانوبيز

    السعر عند الإطلاق:

    1,650,000 درهم

    خطة السداد: 5/50/45
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    1,555,899 درهم

    ملهم بالمنتجعات، عائد استثمار عالي، بالقرب من المترو، موقع متميز في منطقة تطوير ليك فيو رزيدنسز (DLRC)

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بوند ليفينج, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    3

    4

    المساحة: 1,259 قدم²

  • 10

    شقة

    1,900,000 درهم

    2 غرفة نوم | شاغر الآن | أفضل إطلالة

    Allsopp & Allsopp logo image

    برج Park Heights 2 1, بارك هايتس 2, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    المساحة: 956 قدم²

  • 8

    شقة

    1,990,000 درهم

    شقة غرفتين نوم في ميدان | إطلالة مميزة ومساحة 1169 قدم

    Blue  Crown Real Estate logo image

    جود ريزيدنس, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    2

    2

    المساحة: 1,169 قدم²

  • 12

    شقة

    273,000 درهم

    نمو عالي, وحدات بسعر الكاش, مستقبل واعد

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 516 قدم²

  • 11

    شقة

    580,000 درهم

    25% تحت سعر السوق | قائمة أصلية | طابق علوي

    McCone Properties logo image

    بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 436 قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    2,060,000 درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    610,000 درهم

    استوديو استثماري ممتاز في منطقة عالية الطلب

    Ivatan Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    باسيفيك بورا بورا, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: 452 قدم²

  • 8

    شقة

    1,650,000 درهم

    وحدة فسيحة | موقع رائع | إطلالة على أفق المدينة

    MIRA International - T2 logo image

    330 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    المساحة: 639 قدم²

  • 16

    شقة

    1,900,000 درهم

    حياة فاخرة | جديد تمامًا | صفقة رائعة

    McCone Properties logo image

    شاليه ريفييرا, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    المساحة: 1,465 قدم²

  • 15

    شقة

    2,900,000 درهم

    إغلاق عند 2.7 | خطة الدفع | وحدات متعددة

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 1, سانت ريجيس ريزيدنس, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: 821 قدم²

  • 11

    شقة

    1,600,000 درهم

    قريب من 1.5 | طابق مرتفع | جاهز للسكن

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج Park Horizon 2, بارك هورايزون, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    المساحة: 659 قدم²

  • بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    2,700,000 درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي

    1 - 5 غرفة

  • 7

    شقة

    620,000 درهم

    استوديو للبيع في جزيرة المرجان بمساحة 520 قدم

    AL THEYAB PROPERTIES logo image

    فيروز, باب البحر, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: 520 قدم²

  • 10

    شقة

    2,250,000 درهم

    طابق عالي | حجم كبير | جودة ممتازة

    Strada logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    المساحة: 984 قدم²

  • 20

    شقة

    3,570,000 درهم

    إعمار | اطلالة اليوم | شاغر | تصميم واسع

    Strada logo image

    أكاسيا سي, اكاسيا, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    المساحة: 1,317 قدم²

  • 4

    شقة

    8,800,000 درهم

    السعر الأصلي | صفقة سريعة | طابق مرتفع | حصري

    MAGIC PEOPLE REAL ESTATE L.L.C logo image

    كاسلتون, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    4

    5

    المساحة: 2,715 قدم²

  • 23

    شقة

    5,250,000 درهم

    خالٍ الآن | شاهد اليوم | أفضل صفقة

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    فورتي 2, فورتي, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    المساحة: 1,533 قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    3,940,000 درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    3,760,772 درهم

    أرخص سعر | إعفاء من رسوم الخدمة | 50-50 PP

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    شوبا فيردي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    4

    المساحة: 1,787 قدم²

  • 13

    شقة

    749,000 درهم

    مفروش | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    برج سنترال بارك, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: 604 قدم²

  • 11

    شقة

    1,275,000 درهم

    المعيشة على الواجهة البحرية | الطابق العلوي | بالقرب من أو بي

    McCone Properties logo image

    أوشنز 2, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 427 قدم²

  • 11

    شقة

    3,200,000 درهم

    أقل من سعر التكلفة | شاغر الآن | حصري

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج مى دو رى, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    المساحة: 1,525 قدم²

  • 24

    شقة

    4,300,000 درهم

    إطلالة كاملة على الحديقة | مطور | شاغر قريبًا

    Strada logo image

    بارك ريدج تاور سي, بارك ريدج, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    المساحة: 1,574 قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    1,640,000 درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.