شقق للبيع في الإمارات

131,495 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ١٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    إلينغتون بيتش هاوس, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٢٣ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٠٩٬٩٩٩ درهم

    IDEAL INVESTOR ASSET | STUDIO | HIGH RENTAL YIELD

    SKY WING REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بن غاطي هيل سايد, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٢٩٬٨٨٨ درهم

    Rented | Spacious 1br Fully Furnished | Ghalia

    fam Properties - Branch 27 logo image

    غالية, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    3

    ٦٧٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Motivated Seller OP Price | 70+ Floor | Best View

    haus & haus logo image

    310 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    2

    3

    ٩٢٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٬٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    A Type | Vacant now | Furnished

    haus & haus logo image

    الخوشكار, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬١٥٦ قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 14

    شقة

    ٣٬٤٠٢٬٩٩٩ درهم

    Smart Home | High ROI | 20% Down Payment

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ناتوزي هارموني ريزيدنسز من بيس هومز, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٤١٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٢٨٠٬٣٥٣ درهم

    Full Cash Deal | Prime Location | Iconic Structure

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ناتوزي هارموني ريزيدنسز من بيس هومز, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٧٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٦٦٬٨٩٣ درهم

    Premium Apartments | Smart Home | High ROI

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ناتوزي هارموني ريزيدنسز من بيس هومز, جزر دبي, دبي

    1

    1

    ٩٢٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٤٤٥٬٣٤٣ درهم

    High ROI | Fully Furnished | High Capital Appreciation

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ناتوزي هارموني ريزيدنسز من بيس هومز, جزر دبي, دبي

    1

    1

    ١٬٠٤٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Partial Upgrade | Unfurnished | Vacant

    Luxbridge International Realty logo image

    مرجان 5, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

  • هادو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    هادو من بيوند

    هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 12

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Urban Life | A Prime Address for City Vibe

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. تتراوح المساحات بين 400 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، مناطق للشواء، تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Near ZAD Zone |Dining Culture at Your Door

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Luxury Living | In the Heart of Sharjah

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Elite Living | Steps from the Business Zone

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Premium homes blending comfort and style daily!

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٦ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 12

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Location Asset | High Demand Rental Appeal

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Upgraded Living Space| Refined Comfort in Gated

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    High ROI Potential | Smart for Keen Investors

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Value-Priced Living | Prime Urban Comfort for All

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    EXCLUSIVE | FULLY FURNISHED | PANORAMIC SEA AND AIN DUBAI VIEW

    EXP REAL ESTATE (Br of EXP INTERNATIONAL HOLDINGS INC )(Dubai Branch) logo image

    سيفين بالم, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

  • حدائق مامشا ب
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    حدائق مامشا ب

    ممشي جاردنز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة
    خطة السداد: 10/55/35
  • 14

    شقة

    ٣٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    2BR + Maids + Study | 1,502 sqft| Downtown View

    The Network logo image

    شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٥٠٢ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Community Park View | Vacant | Plus Study

    Family Homes DXB logo image

    مساكن الفرجان بلوك أ, مساكن الفرجان, الفرجان, دبي

    2

    2

    ١٬٣٥٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٩٩٥٬٠٠٠ درهم

    High Floor I Under OP I Type D

    The Network logo image

    سكاي فيو ستيلار, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    1

    ٨١٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٢٥٬٠٠٠ درهم

    Modern 1BR | Low Floor | Unfurnished

    The Network logo image

    برج Park Heights 2 2, بارك هايتس 2, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٤٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٠٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Resale | Most Sought After layout

    The Network logo image

    فيلا فيينتو من امنيات, الخليج التجاري, دبي

    3

    5

    ٣٬٩٠٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.