شقق للبيع في الإمارات

134,795 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    string

    Keller Williams Sheikh Zayed Road logo image

    برج روكان A, برج روكان, روكان, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    1BHK | Ready soon | Balcony | 2 Bath | 1% monthly

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٦٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٦٩٬٠٠٠ درهم

    Capital Growth Opportunity | Well-Connected

    JUDGE PROPERTIES logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٦٤٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    1BHK | Darb 3 | Balcony | 2 Bath | 1% monthly

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٣٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٨٧٬٠٠٠ درهم

    Next-Gen Residences in a Growth Corridor

    JUDGE PROPERTIES logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٦٤٠ قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 12

    شقة

    ١٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    4BR | Panoramic Penthouse | High Floor

    White & Co Real Estate logo image

    برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٥٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٦٨٬٠٠٠ درهم

    Future-Ready Homes | Strategic Dubai Address

    JUDGE PROPERTIES logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٦٤٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٤٩٬٩٩٩ درهم

    صفقة استثمارية | بيرسيا O-1 | بالقرب من محطة المتر

    Unicon Real Estate Broker logo image

    O01, طراز فارسي, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New | Luxurious | Hot Deal

    USP Real Estate logo image

    سيدار في كريك بيتش مبنى 2, سيدار, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٧٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٧٣٩ درهم

    ٥٪ حجز - مفروش بالكامل - ١٠ دقائق من برج خليفة

    Daark Real Estate LLC logo image

    ديربي هايتس, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٠٥٦ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 13

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم في شقة سكنية في عجمان ون تاور

    GLOBAL PROPERTIES L.L.C logo image

    8 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٦١٦ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 2,830,000 درهم، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,440,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 14

    شقة

    ١٬٠٥٧٬٠٠٠ درهم

    Urban Lifestyle Asset | Strong Rental Demand

    JUDGE PROPERTIES logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٥٨٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Sea View 1BHK Apartment for Sale – Ajman On

    GLOBAL PROPERTIES L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    NEW Modern Palace | 7Beds |G+2 Luxury Villa | Pool

    GLOBAL PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    7

    غير متوفر

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    HOT DEAL OWN 1BHK at 330,000 AED ONLY Lilies Tower

    GLOBAL PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    1

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • كريك هافن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 11

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    حجز بخصم 5%، مفروش بالكامل - 5 دقائق من ميدان مول

    Daark Real Estate LLC logo image

    ديربي هايتس, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٩٤ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    الصفقه الرابحه | جاهزه للسكن | تملك حر لجميع الجنسيات

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٧١٬٠٠٠ درهم

    Smart Investment | Prime Location | New Homes

    JUDGE PROPERTIES logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٦٣٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Off Plan | Q4 2027 |

    ORE REAL ESTATE logo image

    جولف فيوز سفن سيتي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Waterfront Living | Beautiful View | Exclusive

    Q&Q Real Estate logo image

    مارينا بليس المرحلة 2, ميناء راشد, دبي

    1

    1

    ٧٩٩ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 18

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Ready Investment - High Floor - Strong ROI

    SKYCOVE REALTY L.L.C logo image

    جميرا ليفينج مارينا جات, مارينا جيت, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٩٤٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    High ROI Living | Metro Access | Wasl Gate

    JUDGE PROPERTIES logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٦٣٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Shams Abu Dhabi, Al Reem Island, Abu Dhabi

    GALAXY ELITE REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Vacant | Luxury Living

    LIV SQUARED PROPERTIES L.L.C logo image

    جراندي, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٧٦٦ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Highfloor - Vacant - Excellent ROI

    SKYCOVE REALTY L.L.C logo image

    جميرا ليفينج مارينا جات, مارينا جيت, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٩٤٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.