شقق للبيع في الإمارات

122,612 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    شقق فاخرة بغرفة نومين | إعادة بيع حقيقية | وحدات متعددة

    Park Lane Premium Properties L.l.c logo image

    شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬١٥٣ قدم مربع

    ٢٬٢٥٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٦٨٩٬٠٠٠

    حياة فاخرة | وحدة زاوية | إطلالة على القناة والبحر

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    برج نورا, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٥١١ قدم مربع

    ١٬٧٧٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    استوديو لوكجري بالمورايلز للتصميم الداخلي | إطلالة كاملة على القناة

    MASAR ALAMEEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    بريفه باي داماك (ايه), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٩ قدم مربع

    ٢٬٦١٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٦٤٬٠٠٠

    الإقامة في المنتجع | وحدة حصرية | موقع متميز

    Creative Homes Real Estate Broker LLC logo image

    إيلو 2, إيلو, داماك هيلز 2, دبي

    2

    3

    ١٬٠٠٣ قدم مربع

    ١٬٣٥٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز | تصميم عصري | غرفة نوم واحدة

    AZCB Real Estate logo image

    بنجاتي كريسنت, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧١٥ قدم مربع

    ١٬٣٩٨ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    برج فيستا 1، غرفة نوم واحدة، إطلالة على البحر @ 2.6 مليون

    Blue Palace Real Estate logo image

    برج فيستا, برج فيستا, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٧٨٢ قدم مربع

    ٣٬٣٢٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦١٩٬٩٩٥

    وحدة زاوية | موقع مميز | مكاسب سريعة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦١ قدم مربع

    ١٬٧١٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٤٠٬٠٠٠

    صفقة استثنائية | وحدة زاوية | إطلالة جزئية على القناة

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٧٢ قدم مربع

    ١٬٩٩٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠

    شاغر | جميع الغرف بحمامات خاصة | خيارات متعددة

    DANIELS REAL ESTATE L.L.C logo image

    1دي تي, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٧٠٧ قدم مربع

    ٢٬٦٩٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    محول | مفروش ومطور

    Prime Links logo image

    باي سكوير مبني رقم 11, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٦٤٢ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة من 3 غرف نوم على الواجهة البحرية | سي لا في

    PSI- Yas Branch logo image

    Sea La Vie, ياس باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٩٥٥ قدم مربع

    ١٬٨٩٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 8

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | تصميم مذهل | إطلالة رائعة

    Grand Investment Real Estate logo image

    أنسام 2, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٨٢ قدم مربع

    ٢٬٢١٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٩٤٣٬٢٠٠

    غرفة الخادمة بحجم واسع | عيش في الغابة

    fam Properties - Branch 6 logo image

    لاسينا 2, لاسينا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٦٩٦ قدم مربع

    ١٬٧٣٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    العيش الفاخر | فسيح | منطقة ممتازة

    Sajio Real Estate logo image

    شوبا اوربيز تاور ايه, شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي

    1

    1

    ٦٧٣ قدم مربع

    ٢٬٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    مايباخ 6 | حياة فاخرة للغاية | شقة بغرفة نوم واحدة أسطورية

    Homes 4 Life Real Estate LLC logo image

    مايباخ ستة, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٢ قدم مربع

    ٣٬٢٣٣ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 25 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٥٨٩٬٩٩٨

    دخول بقيمة | نمو تصاعدي | احتفاظ ذكي

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٢٬٠٨٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠

    إعادة بيع | جاهز للسكن | إطلالة على البحر | وصول إلى الشاطئ

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    1

    2

    ٩٦٢ قدم مربع

    ١٬٧٤٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    خبير إلينغتون | إطلالة على الفيلا | التسليم وشيك

    Elite Property Brokerage logo image

    إلينغتون بيلمونت ريزيدنس, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

    ١٬٧٧٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬١٦٠٬٠٠٠

    جودة ممتازة | مفروشة بالكامل | إعفاء بنسبة 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك

    Creative Homes Real Estate Broker LLC logo image

    سيميوليك زين ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٤١٢ قدم مربع

    ١٬٥٢٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٩٥٬٠٠٠

    تشيلسي إف سي للعلامة الفاخرة | المعيشة على الواجهة البحرية | فرصة استثنائية

    MIDAS REAL ESTATE BROKERS logo image

    تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٧٧٤ قدم مربع

    ٣٬٠٩٤ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    هنا يلتقي الحلم بالواقع | مع استرداد إيجار!

    PSI- Yas Branch logo image

    سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٣٩ قدم مربع

    ٣٬١٨٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٥١٬٥٧٩

    عرض Casj | عائد استثمار مرتفع | منطقة تأجير قوية

    Alarfeen Real Estate logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ٨٧٢ قدم مربع

    ١٬٨٩٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    مجتمع فاخر | عائد استثمار عالي | علاوة أقل

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    ممشي جاردنز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٨٤ قدم مربع

    ٤٬٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠

    صفقة ضائقة/عائد استثمار 5%/اسأل عن خطة الدفع على 5 سنوات/أفضل سعر

    Daark Real Estate LLC logo image

    ساوث لوفتس, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٣٦ قدم مربع

    ٧٠٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    شقة للبيع 3 غرف و صالة في التعاون

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧١٧ قدم مربع

    ٤٣٦ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.