Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

123,674 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    Souk Al Warsan Townhouses E 3 غرف نوم

    Ahmed Al Sheebani Real Estate L.L.C logo image

    سوق الورسان تاون هاوس ايي, سوق الورسان, المدينة العالمية, دبي

    3

    3

    المساحة: ٢٬٣٩٠ قدم²

  • 8

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع في أبراج عجمان وان تاور 9

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٣٠ قدم²

  • 19

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة مميزة مكونة من غرفتين وصالة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    2

    المساحة: ٢٬١٢٥ قدم²

  • 16

    شقة

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم | غرفة خادمة وغسيل | شاغرة الآن

    HABITAS HOMES L.L.C logo image

    برج اونكس 2, ابراج اونيكس, جرينز, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٨٣ قدم²

  • 8

    شقة

    ٢٦٠٬٠٠٠

    استديو للبيع في أبراج الفالكون A3

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج فالكون 1, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٧٠ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬٥٤٩٬٩٩٩

    علامات تجارية | فسيحة | إدارة عقارات مجانية لمدة سنتين

    McCone Properties logo image

    أدريس برج هاربور بوينت 2, أدريس هاربور بوينت, مرسى خور دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٠٤ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على المجتمع | بائع متحمس | شاغر

    McCone Properties logo image

    بينغاطي اونيكس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٩٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة في أبراج عجمان ون

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    5 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٣٠٠ قدم²

  • 21

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | حياة عصرية | عائد استثمار مرتفع

    McCone Properties logo image

    برج تريبان, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٣٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ٧٢٨٬٠٠٠

    أدنى سعر | منزل ذكي | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    لاجونا ريزيدنس أ, لاجونا ريزيدنس, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٦٧ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٢٨٥٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع في جاردن سيتي عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج ماندارين, جاردن سيتي, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٥٠ قدم²

  • 8

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة فاخرة في أبراج عجمان ون

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    5 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    3

    المساحة: ٢٬٥١٨ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    أرخص وحدتين نوم | مفروشة بالكامل | بن غاطي توليب

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي توليب, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٤٦ قدم²

  • 14

    شقة

    ٥١٦٬٠٠٠

    غرفتين وصاله للبيع في سيتي تاور C مع باركن

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٤٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | جاهز في الربع الثاني من عام 2026 | موقع متميز

    VILLOX PROPERTIES L.L.C logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights A, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦١٢ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ٤٬٣٤٦٬٨٨٨

    طابق عالي | للبيع بسعر فرصة | مُحفّز

    McCone Properties logo image

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٨٤٨ قدم²

  • 9

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | وحدة زاوية | استثمار بغرفة نومين

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    شوبا ون برج ب, شوبا ون, راس الخور الصناعية 1, رأس الخور, دبي

    2

    2

    المساحة: ٩٤٤ قدم²

  • 23

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | إعادة بيع أصلية | قريبة من OP

    McCone Properties logo image

    وينوود من امتياز, جزر دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٢٤ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | سعر جيد | صفقة استثمارية

    McCone Properties logo image

    أوشن بوينت 2, اوشين بوينت, ميناء راشد, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٦٠٨ قدم²

  • 15

    شقة

    ٢٬٦٩٩٬٠٠٠

    وحدة زاوية | صفقة للمستثمرين | جديدة كليًا

    McCone Properties logo image

    بارك هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٦٦ قدم²

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٠٩٥٬٠٠٠

    بالقرب من شارع حصة | خبير المنطقة | إطلالات مفتوحة

    McCone Properties logo image

    اي بي كافالييه, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٤٧ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | مفروش بالكامل | حياة منزل ذكي

    MOVE HOMES REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    برج النبلاء, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٢٩ قدم²

  • 8

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع في أبراج عجمان ون

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    9 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٣٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    بإطلالة على برج خليفة، قمت بترقية شقتي المكونة من غرفتي نوم

    Primo Capital logo image

    البرج الجنوبي 4, الجناح الجنوبي, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٦٣ قدم²

  • 17

    شقة

    ٥٬٩٨٣٬٠٠٠

    مازيراتي مجانية | إعفاء بنسبة 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك | على الواجهة البحرية

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مارافيا ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    3

    4

    المساحة: ٢٬٨٣٠ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.