Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,489 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ٢٬٠٩٩٬٩٩٩

    التسليم قريبًا | مشروع أنيق | أفضل عرض

    D E E N Properties L.L.C logo image

    كورو وان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ١٬٠١٥ قدم مربع

    ٢٬٠٦٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    رفاهية بأسعار معقولة مع دفعة أولى 5% فقط

    BRIX PROPERTIES L.L.C logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    ٦١١ قدم مربع

    ١٬٠٣١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    تمت الترقية بالكامل | إطلالة كاملة على القناة | أفضل سعر

    Seven Century Real Estate logo image

    بريفه باي داماك (بي), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٤٠٨ قدم مربع

    ٢٬٠٥٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٥٨٬٢٥٦

    سعر دخول منخفض | موقع متميز | دفعة أولى 5%

    BRIX PROPERTIES L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    2

    3

    ١٬١١٣ قدم مربع

    ٥٠١ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فاخر | وحدة فاخرة | موقع ممتاز

    Seven Century Real Estate logo image

    فيلا مايرا, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    5

    ٣٬٣٤٧ قدم مربع

    ١٬٠٤٥ درهم/قدم مربع

  • ذا رو المرحلة الثانية السعديات

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 65/35
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة السعديات,ذا رو السعديات

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    برج فيو | موقع متميز | التسليم في 2026

    Seven Century Real Estate logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights A, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٦١٠ قدم مربع

    ٢٬٣٧٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٧٬٥٥٢٬٠٠١

    سكن ذو علامة تجارية | الربع الثالث 2027 | عائد استثمار مرتفع

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيلا فيينتو من امنيات, الخليج التجاري, دبي

    3

    3

    ٥٬٣٥٧ قدم مربع

    ٣٬٢٧٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    مفروش | غرفة نوم واحدة | إطلالة على المسبح | ميدان | تراس

    Buckingham Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 26, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    1

    ٦٥٩ قدم مربع

    ١٬٦٦٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    المعيشة الفاخرة | وسط المدينة | غرفة نوم واحدة

    Orlov Real Estate Brokers L.l.c logo image

    وان ريزيدنس, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٧٥٢ قدم مربع

    ٢٬٨٥٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٩٩٩٬٩٩٩

    التسليم قريبًا | تصميم واسع | حديث

    D E E N Properties L.L.C logo image

    كورو وان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٩ قدم مربع

    ٢٬٣٢٧ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 8

    شقة

    ٦٨٩٬٠٠٠

    أفضل سعر | التسليم قريباً | دفعة أولى على 3 سنوات | ضمن مشروع مشترك

    4ever Properties logo image

    شقق سانتوريني السكنية من لوتراكي, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٣ قدم مربع

    ١٬٨٤٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 13

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين نوم مفروشة بالكامل في ميناء خور دبي

    Weplus Real Estate logo image

    الجراند, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٧٣ قدم مربع

    ٢٬٦٧٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠

    الوصول إلى الحديقة | الحياة الخضراء المورقة | مؤجرة

    Seven Century Real Estate logo image

    إكزيكتيف رزيدنسز 1, إكزيكتيف رزيدنسز, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٣٩ قدم مربع

    ٢٬٤٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | موقع متميز | تصميم واسع

    Orlov Real Estate Brokers L.l.c logo image

    شوبا سي هيفين تاور آيه, شوبا سيهافن, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬٤٥٥ قدم مربع

    ٤٬١٢٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    حديث | شرفتين | وحدة زاوية | التسليم قريبًا

    City Plaza Real Estate logo image

    ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي

    3

    2

    ١٬٠٥٤ قدم مربع

    ١٬٦١٢ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٩٩٩

    مفروش بالكامل | غرفة نوم واحدة | موقع متميز | عائد استثمار مرتفع

    Seven Century Real Estate logo image

    تاور A, أبراج داماك من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٩٤٠ قدم مربع

    ١٬٨٠٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠

    موقع متميز | الانتهاء في الربع الرابع من عام 2026

    Orlov Real Estate Brokers L.l.c logo image

    ذا كريستمارك, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٢٤٥ قدم مربع

    ٣٬٠١٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | حياة عصرية | صفقة ساخنة

    Seven Century Real Estate logo image

    غالية, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٦٧٥ قدم مربع

    ١٬٢٥٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    العمارة الحديثة | مرافق ممتازة | الأكثر مبيعاً

    Seven Century Real Estate logo image

    برج الرياح 1, (JLT) مجمع B, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٠ قدم مربع

    ١٬٧٩٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    موقع متميز | الانتهاء في الربع الرابع من عام 2026

    Orlov Real Estate Brokers L.l.c logo image

    ذا كريستمارك, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ٣٬١٧٣ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 15

    شقة

    ٩٤٩٬٠٠٠

    تصميم رائع | مفروش بالكامل | عائد استثمار عالي

    Seven Century Real Estate logo image

    ارتاسيا C, ارتاسيا, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٧٤٧ قدم مربع

    ١٬٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    برج خليفة فيو | استثمار رائع | عائد استثمار مرتفع

    Seven Century Real Estate logo image

    داماك ميزون ذا ديستنكشن, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٣٨ قدم مربع

    ٢٬٤٢٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز | صفقة ساخنة | مفروشة بالكامل

    Seven Century Real Estate logo image

    داماك ماجستين, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٧ قدم مربع

    ٢٬٠١٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٧٬٥٥٢٬٠٠١

    تصميمات داخلية من جيل و بواسير | الربع الثالث 2027 | عائد استثمار مرتفع

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيلا فيينتو من امنيات, الخليج التجاري, دبي

    3

    3

    ٥٬٣٥٧ قدم مربع

    ٣٬٢٧٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | سكن فاخر | صفقة رائعة

    Seven Century Real Estate logo image

    اوركيد B, اوركيد, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٨٥١ قدم مربع

    ١٬٢٩٢ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.