Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,905 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    شقة

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | إطلالة بانورامية |

    PRIME CASPIAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج بالم بيتش 3, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    1

    1

    ١٬١٦٨ قدم مربع

    ٢٬٩٥٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    شقة مميزة للبيع كاش في أبراج عجمان وان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    8 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٩٥٬٠٠٠

    خاص بالمستثمرين|الدور الأوسط|إطلالة مذهلة على الشارع الرئيسي

    Apex Homes DXB logo image

    17 آيكون باي, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٦٥ قدم مربع

    ٢٬٣٤٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة للبيع في أبراج الواحة بعجمان استوديو

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

    ٥٩٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢١٥٬٠٠٠

    استوديو مميز للبيع في سمارت تاور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سمارت تاور 1, العامرة, عجمان

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

    ٤٧٧ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠

    شقة واسعة للبيع في أبراج الخور بعجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A0 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    4

    ٢٬٣٦٦ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٬١٥٥٬٩٢٤

    إطلالة على البحر | عضويات حصرية | إعفاء من الرسوم

    Greens Real Estate logo image

    سيلاين ريزيدينسز, الزورا, عجمان

    3

    5

    ٢٬٨١٧ قدم مربع

    ١٬٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحيرة | غرفتا نوم | شاغر | مفروش

    Blue Palace Real Estate logo image

    مساكن 12, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ١٬١٥٤ قدم مربع

    ٢٬٥٩٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٦٠٬٠٠٠

    للبيع 10 استديوهات مؤجرة الهورايزون

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٣٠ قدم مربع

    ٤١٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على الشارع الرئيسي | غرفتا نوم | التسليم قريباً

    Blue Palace Real Estate logo image

    مبني سي جيت 3, سيجيت, ميناء راشد, دبي

    2

    2

    ١٬١٥٤ قدم مربع

    ٣٬٠٣٢ درهم/قدم مربع

  • ذا رو المرحلة الثانية السعديات

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 65/35
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة السعديات,ذا رو السعديات

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٢٦٠٬٠٠٠

    للبيع ستوديو في الهورايزون

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٣٠ قدم مربع

    ٤١٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 7

    شقة

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠

    قريب من سعر OP | إطلالة على نخلة الجميرا | سلسلة 07

    Blue Palace Real Estate logo image

    أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    1

    1

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٣٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٣٠٥٬٨٨٨

    شقة بغرفة نوم واحدة | ساحة مدينة ألتون

    REDWOOD GROVE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ألتون, تاون سكوير, دبي

    1

    2

    ٨٣٥ قدم مربع

    ١٬٥٦٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    للبيع شقة مميزة في أبراج الخور بعجمان ثلاث غرف

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    4

    ٢٬٣٦٣ قدم مربع

    ٢٣٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة في ميسكه 3 للبيع

    Blue Palace Real Estate logo image

    مسك 3, المسك, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٩٤٧ قدم مربع

    ٢٬١١١ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٤٬٠٥٠٬٠٠٠

    وحدة ركنية | إطلالة على الحديقة | قريب من سعر أو بي

    Blue Palace Real Estate logo image

    Palace ريزيدنسز at Hills Estate, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ١٬٥٣٩ قدم مربع

    ٢٬٦٣١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    وحدة مطلة على الحديقة | مؤجرة لفترة قصيرة | مفروشة

    Blue Palace Real Estate logo image

    أكاسيا أ, اكاسيا, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٤٦ قدم مربع

    ٢٬٨٦٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٬٧٨٦٬٠٠٠

    مساكن القصر دي إتش إي | ثلاث غرف نوم + غرفة للخادمة - تي إتش

    Blue Palace Real Estate logo image

    بالاس رزيدنسز هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ٢٬٣٠٣ قدم مربع

    ٢٬٩٤٦ درهم/قدم مربع

  • 4

    شقة

    ٢١٥٬٠٠٠

    استوديو للبيع كاش سمارت تاور مؤجر

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سمارت تاور 1, العامرة, عجمان

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    شقة

    ٢١٥٬٠٠٠

    استوديو للبيع كاش سمارت تاور مؤجر

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سمارت تاور 1, العامرة, عجمان

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٦٧٥٬٠٠٠

    استوديو I إطلالة بانورامية I جديد تمامًا I جاهز للانتقال

    M C Homes Real Estate logo image

    اميرالد فيجن تاور, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

    ١٬٦١٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٣٧٬٥٣٤

    غرفة وصالة للبيع في مشروع الاميرة ب قسط شهري 3,894

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ٧٩٩ قدم مربع

    ٥٤٧ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    شقة مميزة للبيع في أبراج عجمان ون برج 8

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٧٩٩٬٩٩٩

    منزل أنيق بغرفتي نوم | مرافق متميزة | منطقة رئيسية

    Prime Estates Properties logo image

    مساكن 11, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ١٬١٩١ قدم مربع

    ٢٬٣٥٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | إطلالة كاملة على الحديقة

    Blue Palace Real Estate logo image

    برج بارك فيلد 2, بارك فيلد, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ١٬٤٢٥ قدم مربع

    ٣٬٠٨٧ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.