Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

120,346 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٤٥٥٬٠٠٠ درهم

    صفقة رائعة | جديدة بالكامل | موقع متميز | برج جيمي

    متصدر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    المحطة, القاسمية, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١٤١ قدم²

  • 9

    شقة

    ٤٥٥٬٠٠٠ درهم

    صفقة رائعة | جديدة بالكامل | موقع متميز | برج جيمي

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    بناية المحطة, المحطة, القاسمية, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١٤١ قدم²

  • 16

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    Ubora Tower 1 شقة 1 غرفة مع الشرفه

    Morewise Real Estate Broker LLC logo image

    برج يوبورا 1, أبراج يو بورا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    المساحة: ٩٣٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ١٬٤٩٣٬٠٠٠ درهم

    1٪ شهريًا بعد التسليم | عائد استثمار مرتفع | شرفة مبردة

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريف 996, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٤٤ قدم²

  • 11

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | تصميم واسع | خبير المنطقة

    McCone Properties logo image

    زانادو ريزيدينس 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٢٤ قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 19

    شقة

    ٥٨٦٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مفتوحة على الشارقة في عجمان ون غرفة وصاله

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٠٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم واسع المساحة في طابق مرتفع _إلغاء السعر القديم

    Daark Real Estate LLC logo image

    اوريليا ريزدينسز, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    4

    المساحة: ١٬٤٢٨ قدم²

  • 16

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بإطلالة مفتوحة مع باركن خاص

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٥٤٠ قدم²

  • 23

    شقة

    ١٬٢١٠٬٠٠٠ درهم

    AYA Beachfront Residences | عيش حياتك على البحر

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايه بيتش فرونت ريزيدنتس, الروضه, أم القيوين

    1

    2

    المساحة: ٦٨٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    سهولة التنقل | إطلالة على الحديقة والمنتزه | موقع

    Daark Real Estate LLC logo image

    ١١ هيلز بارك, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٧٤ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرخص شقة بغرفتي نوم في جيه في تي! طابق مرتفع بإطلالة كاملة على المارينا

    Daark Real Estate LLC logo image

    إلاريس رايز, حي 3, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٠١ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٢٣٩٬٩٩٩ درهم

    إطلالة جزئية على القناة | مفروشة بالكامل | مستأجرة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٩٠ قدم²

  • 6

    شقة

    ٣٥٢٬٠٠٠ درهم

    سيتي تاور | دفعة أولى 270 ألف | قسط 3,158 درهم

    3M Real Estate LLC logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • 14

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    استوديوأنيق | إطلالة على المسبح | تشطيبات فاخرة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٥٦ قدم²

  • 16

    شقة

    ٦٤٥٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة | مقدم 352 ألف | جاهزة للسكن | موقع مميز

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٥٦٠ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 9

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    استلام فوري |مفروشه | اطلاله مفتوحه|جيم|باركن|مسبح

    3M Real Estate LLC logo image

    برج بارادايس ليك ب6, ابراج بحيرة بارادايس, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٤٦٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ٣٩٥٬٠٠٠ درهم

    للسكن او الاستثمار | مساحه واسعه | موقع استراتيجي

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٩١ قدم²

  • 25

    شقة

    ٧٠٤٬٠٠٠ درهم

    إطلالة حديقة ومساحة 1536 قدم شقة غرفتين وصالة في

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٣٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ٧٨٥٬٠٠٠ درهم

    إطلالة جانبية على البحر وحالة ممتازة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    5 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٥٧ قدم²

  • 27

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فلل 2BHK+S بإطلالة على الفلل _ تقسيط 30\70 بدون رسوم DLD | جاهزة للاستلام 26

    Daark Real Estate LLC logo image

    المارة ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    2

    4

    المساحة: ١٬٣٣٧ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    مؤجر | شرفة | استثمار

    White & Co Real Estate logo image

    برج أرمادا 3, (JLT) مجمع P, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٢٨ قدم²

  • 11

    شقة

    ٥١٩٬٧٦٢ درهم

    بسعر 519762 غرفتين وصاله بالستي تاور اطلاله قصر

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٣٥ قدم²

  • 23

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    AYA Beachfront | حياة راقية على الواجهة البحرية

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايه بيتش فرونت ريزيدنتس, الروضه, أم القيوين

    1

    2

    المساحة: ٦٦٤ قدم²

  • 12

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    بائع متحمس | خالٍ الآن | طابق علوي

    McCone Properties logo image

    مرتفعات بن غاطي, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٣٧ قدم²

  • 8

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠ درهم

    بسعر 725,000 غرفتين وصاله بقريه الاميره

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٦٠٠ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.