شقق للبيع في الإمارات

129,039 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٢٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    HURRY 30/70 P.P OFFER!!_NEAR METRO_DIRECT TO SZR!!

    Daark Real Estate LLC logo image

    سولا ريزيدنس, بوابة وصل, دبي

    3

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٨٥٬٠٠٠ درهم

    السعر الحقيقي | قسط شهري 1% | مفروش بالكامل

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بيس لاجونز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٢٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مستثمر | عائد استثماري مرتفع |

    Daark Real Estate LLC logo image

    ذا هيلجلت - برج أ, ذا هيلجيت, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢١٧٬٠٠٠ درهم

    خصم25%|إطلالة الخور|عائد استثمار12%|خطة سداد مرنه

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    اديبا عزيزي, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مستثمر | عائد استثماري مرتفع | الانتهاء في ال

    Daark Real Estate LLC logo image

    ذا هيلجلت - برج أ, ذا هيلجيت, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٦ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 10

    شقة

    ١٬٠٥٨٬٠٠٠ درهم

    Smart Investment | Contemporary Comfort | High Returns

    SKY DIPLOMAT REAL ESTATE L.L.C logo image

    ون بيفرلي, ارجان, دبي

    1

    1

    ٧٠٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٢٣٬١٠٠ درهم

    خصم25%|إطلالة الخور|عائد استثمار12%|خطة سداد مرنه

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    اديبا عزيزي, الجداف, دبي

    1

    2

    ٨٨٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٦٩٬٠٠٠ درهم

    صفقة استثمارية | عائد استثماري مرتفع | بعد التسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٦٧٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خصم 10٪ | دفعة أولى 20٪ | عائد استثماري مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٧٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك غرفه وصاله للاستثمار اقل سعر بالجادة مستاجرة

    New city real estate FZE - LLC logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٤٩٠ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨١٣٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ١٬٦٢٣٬٠٠٠ درهم

    خصم25%|إطلالة الخور|عائد استثمار12%|خطة سداد مرنه

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    اديبا عزيزي, الجداف, دبي

    1

    2

    ٨٨٢ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. معظم الشقق تشمل شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، مناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال. تتراوح مساحات الشقق بين 390 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. متوسط سعر الإيجار حوالي 2,950,000 درهم، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة مقارنة بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,300,000 درهم.
  • 9

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٥٢١ درهم

    غرفتين وصالة بمساحة ضخمة 1674 قدم اطلالة الخور

    Royal Palm Properties logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    3

    ١٬٦٥٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة بحرية | طابق مرتفع | بدون عمولة

    Capital Avenue Real Estate logo image

    مهيرة, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٧١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬١٥٧٬٠٠٠ درهم

    READY SOON - BURJ KHALIFA - Mortgage

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي بيناكل, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٨ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٤٬٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    ادفع 1% شهرياً وامتلك شقتك الذكية المفروشة بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    2 برج أجوا ريزيدنسز, أغوا ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٦٤٥ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 23

    شقة

    ١٬٩٦٢٬١٢٣ درهم

    وحدات مفروشة ب الكامل بقلب امارة عجمان

    Shine World Properties logo image

    أبراج براجيل, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ٣٬٣٧٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٧٣٩٬٥٢٥ درهم

    Strong Returns | Modern Living | Investment Focus

    SKY DIPLOMAT REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن مونسا المرحله الثانيه, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    1

    ١٬١٩٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٢٩٩٬٩٩٩ درهم

    شقة 3 غرف | إطلالة برج خليفة | الخور | شبه جاهزة

    City Edge logo image

    بن غاطي بيناكل, الجداف, دبي

    3

    4

    ١٬٥٢٣ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Unfurnished | Prime Location | Well Maintained

    MADINAT ALRAFAHIA PROPERTIES L.L.C logo image

    الثمام, رمرام, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٦٦٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٧٥٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع - موقع متميز في منطقة الخليج ال

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج بن غاطي سكاي رايز أ, بن غاطي سكاي رايز, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٠٢١ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 9

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    مشرق | جديد تمامًا | صفقة استثمارية

    Mars Land Properties logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٧٦٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    5%مقدم| 3سنين خطه دفع| 15%عائد| اطلاله بحيره| مغلق

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي ميلان 20, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٩٠٠ درهم

    √ Rented + Refund | High Level | Mangrove Views √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٩٣٬٠٠٠ درهم

    السعر الحقيقي | خطة دفع مرنة | ادفع 1% شهريًا

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ريد سكوار تاور, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٦٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨١٩٬٠٥٣ درهم

    ادفع 10%||واتملك شقة باعلى عائد استثمارى على البحر

    Al Ofoq Real Estate logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬١٠٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.