Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,052 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    510,000 درهم

    جودة فاخرة | شرفة واسعة | مُعتنى بها

    Wiki Homes logo image

    سلستيا آيه, سلسستيا, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 447 قدم²

  • 22

    شقة

    11,913,046 درهم

    مباشرة إلى الحديقة | أثاث إيطالي فاخر

    Elite Property DXB logo image

    ذا تايدز من أميس, جزر دبي, دبي

    4

    5

    المساحة: 4,434 قدم²

  • 10

    شقة

    850,000 درهم

    معيشة عصرية | منزل هادئ | جاهز للرهن العقاري

    H LAND REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي

    1

    1

    المساحة: 484 قدم²

  • 20

    شقة

    3,800,000 درهم

    غرفة نوم واحدة للبيع | على الواجهة البحرية | 85% مدفوع

    ROCA REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلوواترز باي مبنى 1, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي

    1

    1

    المساحة: 802 قدم²

  • 15

    شقة

    550,000 درهم

    استوديو مفروش للبيع في قرية الجميرا الدائرية

    Blue  Crown Real Estate logo image

    May ريزيدنس 3, ماي رزدنس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 597 قدم²

  • ذا كانوبيز

    السعر عند الإطلاق:

    1,650,000 درهم

    خطة السداد: 5/50/45
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    870,000 درهم

    أفضل سعر | فيدا من إعمار | تملك حر | سكن راقٍ

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: 765 قدم²

  • 10

    شقة

    1,160,000 درهم

    شقة حديثة بغرفة نوم واحدة | للبيع | بائع متحمس

    Gold Mark Real Estate logo image

    سيج, فيرديس, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    1

    2

    المساحة: 802 قدم²

  • 13

    شقة

    1,299,999 درهم

    مؤثث بالكامل | رفاهية | تصميم واسع للمعيشة

    Better Homes - Local Division logo image

    غاردينيا ليفينج, ارجان, دبي

    2

    3

    المساحة: 1,066 قدم²

  • 11

    شقة

    6,500,000 درهم

    سيتي ووك | سنترال بارك | بارك وبرج فيو | جاهز

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    زعتر في سنترال بارك, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    3

    4

    المساحة: 2,005 قدم²

  • 14

    شقة

    2,494,934 درهم

    غرفة نوم واحدة فاخرة | كيو جاردنز عليا | خصم 4% | جي في سي

    متصدر

    L T E PREMIER REAL ESTATE L.L.C logo image

    كيو جاردنز علياء, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: 1,253 قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    2,060,000 درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 8

    شقة

    1,180,000 درهم

    غرفتان ماستر | إطلالة على البوليفارد | أفضل سعر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: 1,185 قدم²

  • 11

    شقة

    1,100,000 درهم

    استثمار نادر | إطلالة على برج خليفة | عائد استثماري صافي 9.5%

    Asico Real Estate LLC (Branch) logo image

    برج سكالا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 999 قدم²

  • 17

    شقة

    5,250,000 درهم

    مفروش 2 غرفة نوم | طابق عالي | عنوان أوبرا T1

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    العنوان رزيدنسز برج الأوبرا دبي 1, ذو ادراس ريزيدنس دبي أوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: 1,189 قدم²

  • 17

    شقة

    2,950,000 درهم

    إطلالة على البحر | الطابق الأوسط | خالٍ | مفتاح بيد المالك

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    رمال 1, رمال, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    4

    المساحة: 1,919 قدم²

  • 16

    شقة

    2,600,000 درهم

    غرفة نوم واحدة | وحدة بحديقة | شاغرة الآن

    Allsopp & Allsopp logo image

    زنجبيل 1, زنجبيل, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: 1,407 قدم²

  • بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    2,700,000 درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي

    1 - 5 غرفة

  • 5

    شقة

    1,810,000 درهم

    ألبيرو | 1 غرفة نوم | 757 قدم مربع | للبيع

    ESTANCIA CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ألبيرو من إعمار, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: 757 قدم²

  • 10

    شقة

    695,000 درهم

    مؤجر | طابق مرتفع | وحدة فاستو

    Eloquent Properties LLC logo image

    ليك فيو, (JLT) مجمع B, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 420 قدم²

  • 12

    شقة

    800,000 درهم

    الملكية الخاصة | تملك حر | قريب من المول | المترو | المستخدمون النهائيون

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    جولف فيوز سفن سيتي, (JLT) مجمع Z, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    المساحة: 792 قدم²

  • 19

    شقة

    2,900,000 درهم

    حياة فاخرة | وصول إلى الشاطئ | موقع متميز

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    برج قصر الشاطئ 2, قصر الشاطئ, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    المساحة: 789 قدم²

  • 18

    شقة

    5,000,000 درهم

    مفروش بالكامل | فسيح | واجهة على القناة

    HABITAS HOMES L.L.C logo image

    6 كنال فرونت ريزيدنس, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي

    2

    2

    المساحة: 1,560 قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    3,940,000 درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    2,050,000 درهم

    إطلالة على برج خليفة | طابق مرتفع | بعد التسليم

    Huaxia Real Estate logo image

    بايز 101 من دانوب, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    المساحة: 670 قدم²

  • 30

    شقة

    3,850,000 درهم

    فرصة أخيرة 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | طابق عالي | عرض 35\65 خطة الدفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    ساس هيلز, حديقة دبي العلميه, دبي

    3

    5

    المساحة: 3,479 قدم²

  • 13

    شقة

    3,212,000 درهم

    خطة سداد مرنة | رفاهية على الواجهة البحرية | عائد استثمار مرتفع

    Indus Real Estate logo image

    بريستيج ون ريسدنس, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    المساحة: 840 قدم²

  • 30

    شقة

    1,688,577 درهم

    أفضل الأسعار | إطلالة على المجتمع | خطة الدفع

    Union Square House Real Estate logo image

    ذا ويلوز ريزدنس, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    المساحة: 910 قدم²

  • 26

    شقة

    18,500,000 درهم

    مفروش بالكامل | إطلالة على برج خليفة والنافورة

    Indus Real Estate logo image

    جادة كمبينسكي, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    4

    المساحة: 2,840 قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    1,640,000 درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.