شقق للبيع في الإمارات

128,997 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    حصري | أفضل سعر في السوق | خالٍ

    متصدر

    MASAR ALAMEEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي ميراج, ستوديو سيتي, دبي

    1

    1

    ٥٩٥ قدم مربع

    ١٬٣٧٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    مساحة واسعة | قريب من مكتب البريد | الطابق الأوسط

    WIZI Properties logo image

    فلورا أيل, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٠١ قدم مربع

    ٢٬٦٩٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالة على المدينة | استوديو واسع

    WIZI Properties logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٣ قدم مربع

    ١٬٩٢٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠

    الطابق الأوسط | تحت مكتب الطبيب المعالج | التسليم قريبًا

    WIZI Properties logo image

    B ذا ايدج تاور, ذا إيدج, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٩٨ قدم مربع

    ٢٬٠٣٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    طابق متوسط | ما بعد التسليم بب | المعيشة الفاخرة

    WIZI Properties logo image

    سوسايتي هاوس, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٣٩ قدم مربع

    ٣٬٠٩٨ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفتي نوم | إطلالة على برج خليفة | وحدة زاوية

    WIZI Properties logo image

    روف هوم داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣١٨ قدم مربع

    ٣٬٢٦٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    بارك فيو | طابق منخفض | مؤجر | مفروش

    WIZI Properties logo image

    إكزيكتيف رزيدنسز 1, إكزيكتيف رزيدنسز, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٤٥ قدم مربع

    ٢٬٧١٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٬٤٩٩٬٩٩٠

    إطلالة بانورامية كاملة على المرسى | ركن فاخر | شاغر

    MASAR ALAMEEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج The ريزيدنسز at Marina Gate 1, مارينا جيت, دبي مارينا, دبي

    4

    5

    ٢٬٣٥٢ قدم مربع

    ٣٬٦١٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | الخليج التجاري | دفعة مقدمة بعد التسليم بنسبة 20%

    WIZI Properties logo image

    برج سينشري, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧٦٨ قدم مربع

    ٢٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩١٤٬٠٠٠

    خطة دفع 50/50 | عائد استثمار مرتفع | استوديو

    Dur Real Estate L.L.C logo image

    لاجون ريزيدنس, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

    ١٬٩٤٤ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    استوديو حديث | طابق منخفض | عائد استثمار مرتفع | إعادة بيع

    متصدر

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٩٨ قدم مربع

    ٢٬٣٠٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 24

    شقة

    ٥٬٢٤٩٬٩٩٩

    شاغر | مطور | إطلالة أيقونية على برج ونافورة

    Driven Properties logo image

    1ذا ريزيدنس, برج ريزيدنس, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٣٥ قدم مربع

    ٣٬٦٥٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٠٬٨٠٠٬٠٠٠

    فاخر للغاية 2 غرفتي نوم + غرفة خادمة | تشطيبات ممتازة | للبيع مرة أخرى

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    ذا سورس تيراس, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ٣٬١٥٧ قدم مربع

    ٣٬٤٢٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    تراس كبير | 2 غرفة نوم + خادمة | إطلالة على البحر | مفروش

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ٣٬٥٤٥ قدم مربع

    ٣٬٣٨٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٥٣٠٬٠٠٠

    تصميم حديث | شقة واسعة بغرفة نومين | استثمر الآن

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    نوران ليفنج, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٧٦ قدم مربع

    ٢٬١٥١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٦٠٦٬٠٠٠

    وحدة تملك حر أقل من سعر السوق بصك ملكية

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٤٤٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠

    وحدة فخمة | مرافق راقية | صفقة للمستثمرين

    Driven Properties logo image

    برج Seapoint 2, سي بوينت, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٣٧٩ قدم مربع

    ٣٬٩١٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    تصميم فريد | حصري | إطلالة على المجتمع

    Driven Properties logo image

    برج Address ريزيدنسز Dubai Hills Estate A, ادريس ريزيدينسيس دبي هيلز ايستات, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬١٣٨ قدم مربع

    ٢٬٥٩٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠

    استوديو تملك حر أقل من سعر السوق واستلام فوري

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٩٥ قدم مربع

    ٦٠٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٬٠٩٠٬٠٠٠

    الطابق العلوي | غرفة نوم واحدة مع شرفة | إطلالة على متحف زايد

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    ممشي جاردنز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٦٠ قدم مربع

    ٤٬٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    أنيق 1 غرفة نوم | فخامة حضرية عصرية | اشترِ الآن

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    بيت الشاطئ, جزيرة فاهد, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠١ قدم مربع

    ٣٬٥٩٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٬٤٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة دراسة وغرفة خادمة | رفاهية ساحلية | إعادة بيع

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    بيت الشاطئ, جزيرة فاهد, أبوظبي

    3

    5

    ١٬٩٨٤ قدم مربع

    ٣٬٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠

    أنيق 2 غرفة نوم | حياة فاخرة | وصول إلى الشاطئ

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    بيت الشاطئ, جزيرة فاهد, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٣٤ قدم مربع

    ٣٬٢٩٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٩٩٬٢٠٠

    إطلالة على أفق JVC | بدون عمولة | جاهز للسكن

    Xsite Real Estate Broker logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٤٩ قدم مربع

    ١٬٤١٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | شقة استوديو أنيقة | استثمر الآن

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    منارات ليفنج 3, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٣٢ قدم مربع

    ٤٬٥١٨ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.