شقق للبيع في الإمارات

128,671 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٣٧٤٬٨٨٨ درهم

    New Launch | Payment Plan | No Commission

    Union Square House Real Estate logo image

    أولبيا, تاون سكوير, دبي

    2

    3

    ٩١٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٨٥٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Competitive price | Rented

    betterhomes -  Motor City logo image

    إيريس, الفرجان, دبي

    2

    2

    ١٬٣٢٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Turnkey | Luxury | Fully Rebuilt | 2BR + maids

    GOLD I N A REAL ESTATE logo image

    برج الفتان, أبراج الفتان مارين, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    2

    ١٬٦٥٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٩٩١٬٠٠٠ درهم

    • Stylish Ultra-Modern Living by the Creek |No Fee

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    التوس, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٥٩٦ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    AGENTS WELCOME | NEGOTIABLE | HIGHLY MODERN

    SOLD OUT REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    Luxury Family Residences II, لكجري فاميلي ريزيدينسيز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 15

    شقة

    ٤٬٢٠٤٬٠٠٠ درهم

    Attractive ROI | Prime Waterfront | Elegant Interiors

    Indus Real Estate logo image

    إل فينتو, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    2

    ١٬٢٣٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٣٥٬٨٦٨ درهم

    شقة غرفة وصاله في برج سكاي جاردنز العامره عجمان

    M K World Real Estate logo image

    برج سكاي جاردنز, العامرة, عجمان

    1

    2

    ١٬١٣١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٩٧٢٬٧٧٢ درهم

    Island Luxury Living | Beachfront Views

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فلورين بيتش ريزيدنسيز, جزيرة سينية, مارينا أم القيوين, أم القيوين

    2

    3

    ٨٣٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New Unit | Nature-Inspired | Prime Location

    Metropolitan Premium Properties logo image

    فورست في فيرديس, فيرديس باي هافن, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ١٬٠٢٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    1 bedroom | Community View | Prime Location

    Property Network logo image

    بنغاطي جيمز, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٦٣ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨١٣٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 11

    شقة

    ٤٬٠٩٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Luxury 1BR w/ Balcony | Handover 2028

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ممشي جاردنز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٦٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. معظم الشقق تشمل شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، مناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال. تتراوح مساحات الشقق بين 390 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. متوسط سعر الإيجار حوالي 2,950,000 درهم، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة مقارنة بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,300,000 درهم.
  • 17

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Nature Inspired | Premium Lifestyle | High ROI

    Front De Mer Real Estate logo image

    ألبيرو من إعمار, مرسى خور دبي, دبي

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Studio | High ROI | Prime Location

    AKN PROPERTIES logo image

    تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٩ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٨٩٥٬٠٠٠ درهم

    غرفتين و صالة للبيع في برج الواحة

    GEMS Properties real estate logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٨٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٥٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر في مركز التسوق | عائد استثمار متوقع 15%

    Daark Real Estate LLC logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٣٧ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 28

    شقة

    ٢٬٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    Full Canal View | High Floor 2BR | Modern Layout

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٦٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Ready-to-Move | Great Price | City View

    Shine World Properties logo image

    A3 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ٩٠٤ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Corner 3BR| Maids Room| Balcony And Study| Type B

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٦٧ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor|Corner 2BR|Storage+Laundry|Canal View

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٣١٩٬٩٠٠ درهم

    High Floor 1BR | Huge Layout | High End Amenities

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ممشي جاردنز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٣٤ قدم مربع

  • مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Omniyat Group

    مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر

    البا ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    3 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/55/40
  • 10

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant 1 Bedroom |Prime location | Investor deal

    IRIS HOUSE PROPERTIES L.L.C logo image

    قصر الخور, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٤٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٠٣٦٬٩٠١ درهم

    شقة رائعة في مثلث قرية جميرا بغرفة نوم واحدة

    M N V REAL ESTATE BROKERS LLC. logo image

    برج التاي, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٢١ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٥٢٬٥٦٥ درهم

    استديو في برج سكاي جاردنز العامرة عجمان

    M K World Real Estate logo image

    برج سكاي جاردنز, العامرة, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٧٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٢٣٬٤٣٨ درهم

    تملك حر | ازهى كومينتى |عائد استثماري مرتفع:

    Alrabea Properties logo image

    مجتمع ازا, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٩٧٦ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٦٠٦٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة، دفعة أولى 5%، موقع مميز، خطة دفع مرنة

    City Edge logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٣٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.