Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,834 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠

    إمكانات عائد استثمار عالية | خيار استثماري ممتاز

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    منزل واسع | بالقرب من منطقة زد لايف ستايل

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٣ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠

    سكن فاخر | موقع مركزي ممتاز

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٤٦٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠

    الحياة الحضرية الحديثة | راحة نمط حياة مرتفعة

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

    ٧٨٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠

    رفاهية بأسعار معقولة | شقة عصرية واسعة

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣١ قدم مربع

    ٧٥٦ درهم/قدم مربع

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 23

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    سكن التوقيع | أسلوب حياة استثنائي

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ٧٠٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    شقة شاغرة مكونة من غرفتي نوم في تاون سكوير صافي 1أ

    Jumana Real Estate logo image

    صافي 1 ايه, صافي 1, سافي, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٨٨٨ قدم مربع

    ١٬٢٩٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    عنوان حصري | قلب عجادة | إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ٧٩٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٩٥٬٠٠٠

    أناقة في المعيشة | أسلوب يركز على الأسرة

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ٧٧٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    قيمة مصقولة | أناقة حضرية بأسعار معقولة | إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٦٥٧ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٠١٠٬٠٠٠

    راحة فسيحة | بجانب منطقة زاد | إعادة البيع

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٢ قدم مربع

    ٥٠٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    رفاهية مركزية | موقع مرموق متميز

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٨ قدم مربع

    ٤٩٥ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    نمط حياة عصري | حياة مجتمعية نابضة بالحياة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

    ٣٠٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤٢٥٬٠٠٠

    استوديو غير مفروش للبيع | الممشى

    A M Commercial Broker FZE LLC logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٤٦ قدم مربع

    ٩٥٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | قيمة استثنائية | إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

    ٧٨٢ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 15

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    شقة حصرية | استثمار ذكي

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ٧٦٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٤٢٥٬٠٠٠

    استوديو غير مفروش للبيع | الممشى

    A M Commercial Broker FZE LLC logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٤٣ قدم مربع

    ٩٥٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة | أسلوب حياة فاخر

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

    ٦٢٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    شقة عصرية | تصميم معاصر

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ٨٢٥ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | حياة ذكية | موقع متميز

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٧٧٦ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    شقة جديدة كليًا | منزل ذكي | أفضل قيمة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

    ٦٨٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤٠٥٬٠٠٠

    شقة فسيحة | المعيشة العصرية على الواجهة البحرية

    Hamiltons LLC logo image

    التعاون, الشارقة

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

    ٥٧٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة بغرفتي نوم مع شرفة | إطلالة جزئية على اللوفر | إعادة بيع

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    اللوفرأبو ظبي ريزيدينس, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٥٢ قدم مربع

    ٤٬٧٩٢ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٤٩٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | طابق مرتفع | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فينوس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٦٩ قدم مربع

    ١٬٤١٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠

    مساحة قدم مربع لا مثيل لها | بائع متحمس | طابق مرتفع

    McCone Properties logo image

    توباز افينيو, الفرجان, دبي

    1

    2

    ١٬٠٥٨ قدم مربع

    ١٬٢٤٧ درهم/قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.