شقق للبيع في الإمارات

119,037 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
4,950,000 درهم
طابق عالي | إطلالة على القناة | تشطيب فاخر
3
4
المساحة: 1,932 قدم²
شقة
بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Karan Katira
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,250,000 درهم
شاغر الآن | تصميم واسع | مبنى منخفض الارتفاع
2
3
المساحة: 1,036 قدم²
شقة
سواي رزيدنسز, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Chloe Cromar
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,030,000 درهم
طابق متوسط | استثمار عظيم | موقع ممتاز
2
2
المساحة: 842 قدم²
شقة
B ذا ايدج تاور, ذا إيدج, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Liudmila Karamzina
نُشِر منذ ساعة واحدة
6,500,000 درهم
تصميم رائع | مناظر خلابة | حصري
2
3
المساحة: 1,737 قدم²
شقة
برج داماك باي آ, داماك باي, دبي هاربور, دبي
SUPERAGENT
Marwa Zaabalawi
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,347,000 درهم
حديث | 1 غرفة نوم | 50/50 دفعة أولى | الربع الثاني 2029
1
1
المساحة: 741 قدم²
شقة
شقق أرتيستري ون, دبي ديزاين ديستريكت, دبي
SUPERAGENT
Shaibaz Mushtaque Dada
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,775,600 درهم
تصميم فاخر | أفضل استثمار | التسليم في عام 2027
1
2
المساحة: 911 قدم²
شقة
الحمرا واترفرونت, قرية الحمرا, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Abdirahman Ahmed Mohamed
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,600,000 درهم
2 غرف نوم + غرفة دراسة | شاغر | تمت ترقيته بالكامل
2
2
المساحة: 1,304 قدم²
شقة
الظفرة 2, الظفرة, جرينز, دبي
Sophie Lavers
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,648,350 درهم
وحدات ممتازة | عائد استثمار مرتفع | صفقة للمستثمرين
2
3
المساحة: 1,221 قدم²
شقة
بلوسوم 40, مجان, دبي
SUPERAGENT
Samer ElSamad
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,200,000 درهم
مفروش | تشطيبات عصرية | موقع متميز
1
2
المساحة: 1,017 قدم²
شقة
أجوان تاورز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Chidiac Charbel
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,700,000 درهم
تصميم النوع أ | طابق علوي | منازل ذكية مجهزة
1
2
المساحة: 830 قدم²
شقة
فيجا من اكيوب ديفيلوبمينتس, مدينة دبي الرياضية, دبي
SUPERAGENT
Marwa Zaabalawi
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,500,000 درهم
مناظر مذهلة لملعب الجولف، 3 غرف نوم + غرفة للخادمة
3
4
المساحة: 1,596 قدم²
شقة
برج نادي درايف ب, نادي درايف, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Abdulsalam Bses
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,800,000 درهم
عائد استثمار مرتفع | جديد تمامًا | إطلالة على المسبح | موقع متميز
1
2
المساحة: 806 قدم²
شقة
شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
SUPERAGENT
Muhammad Fiaz
نُشِر منذ ساعة واحدة
450,000 درهم
استوديو للبيع في الورسان بمساحة 416 قدم مربع
استوديو
1
المساحة: 416 قدم²
شقة
1 بناية الهلال الذهبي, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي
Abdusami Amjid Aslam
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,000,000 درهم
إطلالة على المسبح والمجتمع | ركن بنتهاوس | شاغر
2
3
المساحة: 1,049 قدم²
شقة
برج Park Horizon 1, بارك هورايزون, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Marina Sukhacheva
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,834,000 درهم
إطلالة على البحر والمارينا | مجتمع عائلي | عائد الاستثمار
2
3
المساحة: 1,344 قدم²
شقة
الحمرا واترفرونت, قرية الحمرا, رأس الخيمة
MAQ Properties
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
785,000 درهم
تصميم واسع | تراس كبير | مفروش
استوديو
1
المساحة: 505 قدم²
شقة
أوكلي سكوير ريزيدنس تاور ب, أوكلي سكوير ريزيدنس, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Albert Tohme
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,300,000 درهم
طابق عالي | إطلالة على برج خليفة والقناة | جديد تمامًا
متصدر
3
4
المساحة: 1,932 قدم²
شقة
بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Harry Grout
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,270,000 درهم
رفاهية غرفة نوم واحدة | تصميم واسع | بعد التسليم
1
2
المساحة: 1,113 قدم²
شقة
امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Ala Faissal Alhamed
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,500,000 درهم
غير مفروشة | غرفة الخادمة | خالية للبيع
2
2
المساحة: 1,083 قدم²
شقة
أفنان 5, أفنان, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي
SUPERAGENT
Gam Piyasiri
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,650,000 درهم
وحدة رائعة | شاغرة | فسيحة
1
2
المساحة: 876 قدم²
شقة
بلفيو برج 1, أبراج بلفيو, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Rohit Ahuja
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,499,999 درهم
طابق علوي | صفقة ممتازة | بالإضافة إلى غرفة مكتب
متصدر
1
2
المساحة: 675 قدم²
شقة
شوبا ون برج ب, شوبا ون, راس الخور الصناعية 1, رأس الخور, دبي
SUPERAGENT
Arsen Gasparyan
نُشِر منذ ساعة واحدة
599,000 درهم
تصميم فاخر I موقع مناسب I سعر ممتاز
متصدر
استوديو
1
المساحة: 594 قدم²
شقة
كوف ليفينج ريزيدنس من امتياز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
SUPERAGENT
Yaroslav Safronov
نُشِر منذ ساعة واحدة
850,000 درهم
شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة للبيع في ركنُ أ
1
1
المساحة: 439 قدم²
شقة
برج روكان A, برج روكان, روكان, دبي
SUPERAGENT
Imran Abu Bakar
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,333,000 درهم
مرافق متميزة | حياة على الواجهة البحرية | عائد استثمار مرتفع
1
2
المساحة: 988 قدم²
شقة
الحمرا واترفرونت, قرية الحمرا, رأس الخيمة
MAQ Properties
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,650,000 درهم
حصري | الطابق العلوي | مطور
1
1
المساحة: 736 قدم²
شقة
تانارو, ذا فيوز, دبي
Sophie Lavers
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
1
ذا ميريفا كوليكشن
نُشِر منذ 5 أشهر
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 70/30
المطور العقاري
دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.