Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

123,525 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | وحدة زاوية | جاهز للسكن

    Al Mira Real Estate logo image

    B هرايزن تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    المساحة: ١٬١٩٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠

    2 غرف نوم + خدم | تصميم كبير | إطلالة على المسبح

    White & Co Real Estate logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    4

    المساحة: ١٬٤٠١ قدم²

  • 16

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    رفاهية 2 غرف نوم | شرفتان | مجتمع عائلي

    TRUSTLINE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    Palace ريزيدنسز 1, Palace ريزيدنسز at Hills Estate, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬١١٨ قدم²

  • 12

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم + شرفة | بائع متحمس | مرافق من الطراز العالمي

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ممشي جاردنز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    المساحة: ١٬١١٢ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    أكبر تصميم لغرفة نوم واحدة | إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك | 40/60

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٨١٢ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 26

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | غرفة نوم واحدة | مفروشة | عائد استثمار مرتفع

    MY BRO REAL ESTATE logo image

    أوشنز 2, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٤٦ قدم²

  • 15

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    مُحسَّن | مُوَسّع | 3 حمامات | فسيح | مُفْروش

    National Homes logo image

    فورتوناتو, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٩٨٤ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    أفضل استثمار | عائد استثمار مرتفع | اغتنم الصفقة!

    TOP SPACES Real Estate logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٤٩ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    حصري | طابق متوسط | إطلالة كاملة على المرسى

    Baron Luxe Real Estate LLC logo image

    جي دبليو ماريوت هوتيل مارينا, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٤٤ قدم²

  • 15

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة! | موقع استراتيجي | طابق علوي | مؤجر

    متصدر

    Al Mirax Real Estate Brokers logo image

    برج هيرا, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٦٠ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٢٬١٢٥٬٠٠٠

    معيشة فاخرة | إطلالة على برج خليفة | طابق علوي

    McCone Properties logo image

    فولتا, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٩١ قدم²

  • 25

    شقة

    ١٢٬٤٠٢٬٠٠٠

    إطلالات على الشاطئ والمارينا | أفضل صفقة

    Properties Exchange logo image

    بالم سنترال ريزيدنسز الخاصة, نخلة جبل علي, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٣٣٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | وحدة ممتازة | إطلالة جميلة

    Springfield Real Estate logo image

    فيروز, الفرجان, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٧٤٥ قدم²

  • 21

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | جميعها بحمامات داخلية | فسيحة | قريبة من الحديقة

    National Homes logo image

    حياتي رزدنسز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    5

    المساحة: ١٬٧٣٧ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٨٧٤٬٤٩٥

    برج سينا | وحدة زاوية | إطلالة على الحديقة

    Al Mira Real Estate logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    المساحة: ٨٧٧ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    سعر مميز | شقه غرفه ماستر | مجتمع واجهة مائيه |

    Town Properties logo image

    أبراج رادينت مارينا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    المساحة: ٧٨٧ قدم²

  • 17

    شقة

    ١٬٨١٠٬٠٠٠

    إطلالة جزئية على البحر | خالٍ | سقوف عالية

    Roots Land Real Estate LLC logo image

    مساكن النخبة, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٢٩ قدم²

  • 28

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    سعر حصري | صفقة نقدية + تنازل عن 4% رسوم نقل الملكية

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي فينيس 6 مبنى ب, أزيزي فينيسيا 6, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٦٤ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٧٢٥٬٠٠٠

    فقط للمشترين | غرفة نوم واحدة - غير مفروشة | موقع متميز

    National Homes logo image

    8 بوليفارد ووك, شيخ محمد بن راشد بوليفار, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٩٣٦ قدم²

  • 8

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    وحدة سكنية غرفتين نوم في مجمع سكني بعجمان

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨١٨ قدم²

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٧٤١٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | إطلالة على الحزام الأخضر وركوب الخيل

    TRUSTLINE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    إكسبو فالي فيوز مبنى 5, اكسبو فالي فيوز, إكسبو فالي, مدينة اكسبو, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٩٠ قدم²

  • 7

    شقة

    ٥١٧٬٦٨٥

    شقة مميزة للبيع في أورينت بموقع حيوي ومساحة مثالية

    Chamseddin Real Estate logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٢٥ قدم²

  • 18

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    نمط حياة يشبه المنتجع | مفروشة بالكامل | فاخرة

    Harbor Real Estate logo image

    سمانا سكايروز, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٣١ قدم²

  • 9

    شقة

    ٨١٥٬٠٠٠

    صفقة ساخنة! | شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة | منزل جاهز للسكن في موقع متميز في دبي

    متصدر

    Al Mirax Real Estate Brokers logo image

    إيزي 19, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩١٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ٥٬٩٥٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٣ألف

    إطلالات كاملة على ملعب الجولف | مفروشة | شاغرة الآن

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S06 logo image

    فيدا ريزيدنس 2, فيدا ريزيدنس, مشروع التلال, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٨٤٣ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.