شقق للبيع في الإمارات

131,482 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٢٬١٤٢٬٧٢٤ درهم

    عرض رمضان المميز!_مساكن فاخرة_خصم 50% على الإيجار

    Daark Real Estate LLC logo image

    أزها ميلينيوم ريزيدنسز, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٤٢٦ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع لغرفة نوم واحدة | إطلالة على المسبح | سكن نورثباي

    Avenue Properties FZ-LLC - RAK logo image

    مساكن نورث باي, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    1

    ٧٨٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٧٢٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة فاخرة | برج ميراسول 1 | خطة مرنة

    Avenue Properties FZ-LLC - RAK logo image

    ميراسول, جزيرة راحة., ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    1

    ١٬٠٤٩ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    ١ غرفة مع بلكون | إطلالة مفتوحة | تملك حر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٣٤ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٤٬٥٨٩٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان - دفعة أولى ١٠٪ - نمط حياة على شاطئ البح

    Daark Real Estate LLC logo image

    لو شاتو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    4

    ١٬٧١٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | عنوان للحياة | إطلالة على البوليفارد

    ANANI HOUSES FOR REAL ESTATE logo image

    ادريس ريزيدينسيس دبي هيلز ايستات, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٥٣ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬١٩٩٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان - دفعة أولى ١٠٪ - نمط حياة على شاطئ البح

    Daark Real Estate LLC logo image

    لو شاتو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٢١٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع تتراوح بين 30% و70% / منطقة متنامية

    Daark Real Estate LLC logo image

    مارافيا ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٠٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٠٩٩٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان - دفعة أولى ١٠٪ - نمط حياة على شاطئ البح

    Daark Real Estate LLC logo image

    لو شاتو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع تتراوح بين 30% و70% / منطقة متنامية

    Daark Real Estate LLC logo image

    مارافيا ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 16

    شقة

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان,مفروش,أطلالة بانورامية,فخم,10%ربح ايجار

    Daark Real Estate LLC logo image

    سكوير إكس ون, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١١٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 17

    شقة

    ١٬٨٤٩٬٠٠٠ درهم

    Residences 14 شقة 1 غرفة 2 حمام مع إطلالة مائية

    Blue  Crown Real Estate logo image

    مساكن 14, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع تتراوح بين 30% و70% / منطقة متنامية /

    Daark Real Estate LLC logo image

    مارافيا ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٠٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية – شقة مفروشة كاملة في برج جولد كريست

    On Time Real Estate LLC logo image

    أحلام جولدكريست 4, جولدكريست دريمز, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ٩١٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬١٨٩٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى 10% _ 40% على 3 سنوات بعد التسليم _ فقط 1% شهريًا

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨١٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع مانشستر سيتي ريزيدنسز من تطوير Ohana Real Estate Development في ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
  • 16

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    عرض للمستثمرين , طابق مرتفع , قسط 5300 , تملك حر

    On Time Real Estate LLC logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    2

    3

    ١٬٢٣٤ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٦٥٩٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى 10% _ 40% على 3 سنوات بعد التسليم _ فقط 1% شهريًا

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو حديث مع شرفة مسبح خاصة

    MUDON GLOBAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سمانا ليك فيوز, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    مؤثثة بالكامل | الطابق السفلي | التخزين

    WIZI Properties logo image

    مارينا ريزيدنس, مارينا ريزيدانس, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٦١٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | إطلالة على القناة ووسط المدينة | فسيح

    WIZI Properties logo image

    بن غاطي سكاي رايز برج سي, بن غاطي سكاي رايز, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٩٦٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 9

    شقة

    ٦٤٢٬٠٠٠ درهم

    سوبر ديلوكس \ استلام فورى \ جيم \ مسبح \ باركنج

    On Time Real Estate LLC logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬١٣٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    اطلاله مفتوحه | اقل مقدم | جيم | مسبح | بلكونه

    On Time Real Estate LLC logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٤٢٬٠٠٠ درهم

    مفروشه بالكامل مع قسط كل 4 شهور مع استلام فورى

    On Time Real Estate LLC logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬١٣٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٥١٠٬٠٠٠ درهم

    اطلب شهادة تقييم الأداء الطاقي لمدة 5 سنوات | 2% فقط من رسوم دائرة الأراضي والأملاك | 70% تمويل عقاري

    Daark Real Estate LLC logo image

    أنطاليا ريزيدنسز, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١١٧٬٢٦٥ درهم

    غرفة نوم واحدة مع إطلالة على المسبح | 3 سنوات بعد التسليم | 2% رسوم التسجيل العقاري

    Daark Real Estate LLC logo image

    أنطاليا ريزيدنسز, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٨٢٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.