Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,397 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    موقع متميز | مفروش | عائد استثمار جيد

    Eloquent Properties LLC logo image

    عزيزي العنبر, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٦ قدم مربع

    ١٬٩٩٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    مصمم حسب الطلب | إعفاء رسوم دائرة الأراضي والأملاك بنسبة 4% | مفروش | 1 سنة رسوم بلدية

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    شوبا سي هيفين تاور آيه, شوبا سيهافن, دبي هاربور, دبي

    5

    6

    ٨٬٠٨٦ قدم مربع

    ٥٬٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬١٥٩٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة | أسلوب حياة هادئ ومتصل

    Cecilia & Marita Properties L.L.C logo image

    فلورية بريز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ١٬٠٤٩ قدم مربع

    ٢٬٠٥٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٩٠٬٠٠٠

    استثمر الآن | وحدة فسيحة | حياة عصرية

    NATIONWIDE REAL ESTATE LLC logo image

    كيب حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    1

    ١٬٠٠٩ قدم مربع

    ١٬٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | مجتمع أخضر | فرصة للمستثمرين

    PROPERTY LEGACY PREMIER REAL ESTATE logo image

    مرتيل, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    2

    ٧٢٨ قدم مربع

    ٢٬٩٥٣ درهم/قدم مربع

  • إن إتش كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٩٬٥٠٠ درهم

    خطة السداد: 80/20
    المطور العقاري
    RRS International Development
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,إن إتش كوليكشن

    استوديو, 1 {{bedrooms}} غرفة نوم

  • 13

    شقة

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠

    السعر الأصلي | تصميم كبير | 3 غرف نوم + غرفة دراسة

    MSK Real Estate logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights B, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٧ قدم مربع

    ٢٬٠٥١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة خلابة على البحر | شقة فاخرة بغرفتي نوم في الزينة

    Vesta Real Estate Management logo image

    الزينة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٨١٥ قدم مربع

    ١٬٩٢٨ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٬٣٩٩٬٩٠٠

    مُحدَّث بالكامل | تصميم واسع | منطقة الأوبرا

    McCone Properties logo image

    برج ستاندبوينت 1, أبراج ستاند بوينت, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٤٧ قدم مربع

    ٢٬٨٣٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    المعيشة في سكايلاين والقناة | منطقة رئيسية | الخيار الأفضل

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بنينسولا ثري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٨٥ قدم مربع

    ٢٬٦٢٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    مستثمرون ديال | أقل سعر | موقع متميز

    Homeland Realty logo image

    فيريديس بي, فيرديز للاقامة و الشقق القندقية, داماك هيلز 2, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

    ١٬٢٤٧ درهم/قدم مربع

  • ريف 997

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٤٦٬٤٤٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Reef Luxury Development
    دبي,جزر دبي

    1 - 4 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٧١٦٬٦٠٠

    العيش على شاطئ المحيط | دفع مرن | الربع الرابع 2028

    ZONE IMMO REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE L.L.C logo image

    كايا, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٧٩٢ قدم مربع

    ٢٬١٦٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 13

    شقة

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    فخم بغرفتي نوم | إطلالة بحرية كاملة | أفضل تصميم

    Driven Properties - Abu Dhabi Branch logo image

    فيرمونت مارينا ريزيدنس, مارينا, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٢٦ قدم مربع

    ٢٬٧٣٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    الوحدة المثالية | إطلالات على البحر + المجتمع | منطقة رئيسية

    NATIONWIDE REAL ESTATE LLC logo image

    باي ريزيدنس, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩٩٠ قدم مربع

    ١٬٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١٠٦٬٠٠٠

    عصري | مرافق نمط حياة فاخرة | دبي الجنوب

    AVENEW REAL ESTATE BROKER LLC logo image

    أفينيو 888 لوم و, لوم في افينيو 888, افينيو 888, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    1

    ٦٤١ قدم مربع

    ١٬٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٦٠٬٠٠٠

    بعد التسليم | 15% أقل من سعر السوق | مسبح خاص

    LAUREATE PROPERTIES L.L.C logo image

    سمانا سكايروز, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧٩٥ قدم مربع

    ١٬٣٣٣ درهم/قدم مربع

  • كاساغراند هيرمين

    نُشِر منذ 6 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 60/40
    المطور العقاري
    Casagrand Developers
    دبي,جزر دبي,هيرمينا باي كاساغراند

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٠٬٣٠٠٬٠٠٠

    الطابق الخامس - مفروشة بالكامل - سنة واحدة مجانية

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    منتجع الحبتور جراند، أوتوغراف كولكشن, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ٢٬١٠١ قدم مربع

    ٤٬٩٠٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٩٤٬٠٠٠

    شقق مفروشة بالكامل |بجون عمولة |خصم 30%لدفع كاش |

    Smart Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٧٠ قدم مربع

    ٤٦١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    غرفتا نوم شاغرة بأقل سعر في فورتي

    HOME OWNERSHIP MADE EASY PROPERTIES logo image

    فورتي 1, فورتي, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٨ قدم مربع

    ٢٬٤٨١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    موقع مطلوب بدرجة عالية | بائع متحمس | إطلالة على المسبح

    Homes 4 Life - Town Square  logo image

    بارك فيوز ريزيدينس ايه, بارك فيوز ريزيدينس, الكفاف, بر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬١٣٧ قدم مربع

    ٢٬٢٤٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    Yas Living شقة 2 غرفة مع إطلالات

    Lux Investments logo image

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٧٦ قدم مربع

    ٢٬٥٥١ درهم/قدم مربع

  • فورتشن باي ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Topero Properties
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,فورتيون باي ريزيدينسيس

    1 - 3 غرفة

  • 26

    شقة

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة على القناة | عدة خيارات متوفرة في المخزون

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بنينسولا ثري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٩٤٦ قدم مربع

    ٣٬٣٢٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠

    شقة رائعة بغرفة نوم واحدة | إطلالات على البحر | العيش الساحلي

    NATIONWIDE REAL ESTATE LLC logo image

    مساكن جي دبليو ماريوت, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩٥٦ قدم مربع

    ٣٬٨١٧ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٠٤٩٬٩٨٢

    سيغنتشر ليفينج | ادفع 0.5% شهريًا | عائد استثمار قوي

    Aile Properties L.L.C logo image

    حدائق ربدان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

    ٢٬٥٦٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٨٥٬٠٠٠

    البيع في أو بي | التسليم قريبًا | إطلالة على الحديقة والمسبح

    BELGRAVIA BAYT REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن تيرازو, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٩٦ قدم مربع

    ١٬٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬٤٩٩٬٩٩٩

    Saadiyat Grove شقة 1 غرفة مع شرفة

    Lux Investments logo image

    السعديات جروف, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٨ قدم مربع

    ٢٬٦٠٩ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.