Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,799 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | اطلاله المسجد | وحده زاويه | مؤهله للتمويل البنكي

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ٨٩٦ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    اطلاله البوليفارد | مساحه واسعه | تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٩٠٦ قدم²

  • 10

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 2غرف وصالة وبلكونه اطلالة بحرية

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٣٤ قدم²

  • 7

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفتي نوم | منزل ذكي | الربع الرابع 2027

    Daark Real Estate LLC logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٧٦ قدم²

  • 21

    شقة

    ٥٢٥٬٠٠٠ درهم

    2% خصم إضافي اليوم فقط، مفروش، عرض نقدي

    City Edge logo image

    أوميا ريزيدنسز, بوابة وصل, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧١ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 15

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصاله |مفروشة | إطلالات بحرية | خطة سهلة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٩٦٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش 1 غرفة نوم | خالٍ | موقع متميز

    KIRIN NOVA REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    تاور A, أبراج داماك من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٤٥ قدم²

  • 18

    شقة

    ٥٢٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في كينتيا ريزيدنس بسعر

    3M Real Estate LLC logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١١٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة للبيع بإطلالة بحرية في أبراج الأورينت

    Queen Property logo image

    الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٤٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة3غرف مفروشة | إطلالات بحرية | خطة دفع مرنة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٨٠٠ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 25

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية 3 غرف نوم + غرفة خادمة | منظر مدار | مطبخ مغلق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬١٠٨ قدم²

  • 14

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    اطلاله مفتوحه للبراري- غرفه خادمه-1% شهريا-أقل سعر

    Daark Real Estate LLC logo image

    باراري بالاس, مجان, دبي

    2

    4

    المساحة: ١٬٦٣٠ قدم²

  • 18

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم + غرفة للخادمة | طابق مرتفع | شاغر الآن

    Deals Experts Real Estate logo image

    الموجة, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٦٣ قدم²

  • 21

    شقة

    ١٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مميزة(سعر مغرٍ)|شقة فاخرة بـ3br| إطلالة بحرية

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    عود ريزيدينسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٤٢٦ قدم²

  • 17

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة من غرفتي نوم للبيع | كورنيش عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    برج الكورنيش, الرميلة, عجمان

    2

    2

    المساحة: ٢٬١٥٠ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    خصم 35% | مفروش بالكامل | التسليم في الربع الأول

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج جايد, مجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٤٤ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬٥٤٤٬٩٩٩ درهم

    غرفة نوم واحدة قيد الإنشاء | المعيشة على الواجهة المائية | الخليج التجاري |

    Excel Real Estate Brokers logo image

    برج بن غاطي سكاي رايز أ, بن غاطي سكاي رايز, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    المساحة: ٨٣١ قدم²

  • 11

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | الدور الأعلى | شرفة ضخمة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٩٧٣ قدم²

  • 9

    شقة

    ١٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية | إطلالة على متحف غوغنهايم | قسط منخفض

    Property Shop Investment logo image

    ذا ارتهاوس, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    المساحة: ٢٬٨٣٥ قدم²

  • 21

    شقة

    ٥٢٥٬٠٠٠ درهم

    2% خصم إضافي اليوم فقط، مفروش، عرض نقدي

    City Edge logo image

    أوميا ريزيدنسز, بوابة وصل, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧١ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    السعر النقدي |اليوم الأخير |خصم إضافي 2% | تخفيض على السعر المبدئي

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٤٨ قدم²

  • 16

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    أسعار حصرية قبل الإطلاق | 50 ألف دفعة أولى | 0.5% شهريًا

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٩٨٠ قدم²

  • 7

    شقة

    ٢٬٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    بدون عمولة \ إعفاء دائرة الأراضي والأملاك | إطلالة على البحيرة | نقدًا

    A D N R Real Estate logo image

    لاجوون فيوز 11, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٨٠ قدم²

  • 7

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة + لاوندري وستور | سمارت هوم الوصف:

    Daark Real Estate LLC logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٢٥ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٤١٣٬٠٠٠ درهم

    خصم 10% | التسليم في 2026 | عائد استثمار 14%

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي بيتش اويسس 2 برج ا, عزيزي بيتش واحة 2, ستوديو سيتي, دبي

    2

    3

    المساحة: ٩٩٨ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.