Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,814 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٬٨٧٥٬٠٠٠ درهم

    طلب تأجير مرتفع وإمكانات استثمارية قوية

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي جوست, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٩٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة على شاطئ البحر | إطلالة على المسبح | تم التسليم

    Element One Real Estate Broker logo image

    صن ريدج, ميناء راشد, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٩٤ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | شاغر | إطلالات على الماء

    McCone Properties logo image

    مساكن 16, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٥٩ قدم²

  • 18

    شقة

    ٣٬٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    متصدر

    Huspy Dubai logo image

    لا سيرين 2, لا سيرين, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٠٨ قدم²

  • 16

    شقة

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة في أحد أشهر الأبراج في العالم

    A D N R Real Estate logo image

    برج عزيزي, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٨١ قدم²

  • ذا كانوبيز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/50/45
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٣٬٢٥٩٬٨٨٨ درهم

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | الربع الثالث 2029 | خطة الدفع

    Prima Luxury Real Estate logo image

    جولف هيلز 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٧٣٩ قدم²

  • 12

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    قسط شهرى 3000-دفعه اولى 241k-موجر سنوى 26k مخرج311

    Alrabea Properties logo image

    جاردن ريزيدنس, مدينة الإمارات, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٨ قدم²

  • 17

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٩٩٩ درهم

    جديد بالكامل | تصميم حديث | حصري

    McCone Properties logo image

    بوابة, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٧١ قدم²

  • 22

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    فاخر | متطور | أنيق

    McCone Properties logo image

    أوتوجراف إس سيرياس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٩٩ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٩١١٬٠٠٠ درهم

    بيع سريع مطلوب | صفقة مستثمر | وحدة جيدة

    McCone Properties logo image

    أوريا, مرسى خور دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٤٩ قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 20

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة على الواجهة البحرية | موقع متميز | مبنى منخفض الارتفاع

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا كوف 2 بيلدينج 6, ذا كوف ll, مرسى خور دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٤٤ قدم²

  • 23

    شقة

    ٤٬٠٩٩٬٩٩٩ درهم

    طابق عالي | خالٍ | واسع

    McCone Properties logo image

    1 هاربور فيوز, هاربر فيوز, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٦٠٦ قدم²

  • 12

    شقة

    ١١٬٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على النخلة | طابق مرتفع | علامة تجارية فاخرة

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    برج باي فيو 1, بايفيو, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٧٨٨ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٨١٧٬٠٠٠ درهم

    وحدة فسيحة | متاحة الآن | وصول إلى الشاطئ

    McCone Properties logo image

    لوتس في كريك بيتش مبنى 3, لوتس في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٧٢ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل | موقع متميز | إمكانات عالية لعائد الاستثمار

    A D N R Real Estate logo image

    ويستون من وادان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    3

    3

    المساحة: ٢٬٠٥٨ قدم²

  • بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي

    1 - 5 غرفة

  • 15

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    فضاء واسع مشمس | منظر مطلوب | شاغر

    McCone Properties logo image

    توباز افينيو, الفرجان, دبي

    2

    4

    المساحة: ١٬٥٥٨ قدم²

  • 7

    شقة

    ٩٣٦٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة للبيع في أبراج الواحة – عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٨٥ قدم²

  • 16

    شقة

    ٥٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    تشطيب فاخر | أفضل تصميم | استثمار ممتاز

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    لوريل, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٦٣٢ قدم²

  • 10

    شقة

    ٧٬٩٢٩٬٢٥٠ درهم

    الربع الثالث 2029 | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    Prima Luxury Real Estate logo image

    دي اي اف سي هايتس تاور, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٧٦٢ قدم²

  • 11

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار عظيم | خطة الدفع مع ما بعد التسليم

    McCone Properties logo image

    سامانا هيلز ساوث برج ب, سامانا هيلز الجنوبية, سيح شعيب 2, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    المساحة: ٣٦٥ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة فاخرة | طابق عالي | إطلالات على أفق المدينة

    متصدر

    Prima Luxury Real Estate logo image

    جميرا ريزيدنسز برج الإمارات ب, جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    1

    المساحة: ٨٩٠ قدم²

  • 7

    شقة

    ٣٥٥٬٠٠٠ درهم

    ستوديو للبيع في أبراج النعيمية تاور سي بعجمان

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٤ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٤٢٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة دراسة | تخطيط كبير | بالقرب من المخرج

    McCone Properties logo image

    بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٢٣ قدم²

  • 10

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠ درهم

    العلامة التجارية ماريوت | مفروش بالكامل | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    ماريوت ريزيدنسز قرية جميرا الدائرية, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٤٧ قدم²

  • 16

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة | جديد تمامًا | صفقة رائعة

    McCone Properties logo image

    شاليه ريفييرا, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٤٦٥ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.