شقق للبيع في الإمارات

127,401 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    2BR//Nura//Waterfront//Mina Al Arab

    PARAGON PROPERTIES LLC - RAK logo image

    جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٬٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    2beds plus maid | urgent sale | best deal

    Arabian Estates logo image

    ذا ريزيدنسز في ديستريكت ون, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    4

    ١٬١٨٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    New Building | Perfect Community | Amazing Amenities

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    غيت واي ريزيدنسز 2, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩٣٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٥ درهم

    Lovely Studio at Edge - Mina Al Arab!

    Ganjina Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    ايدج, جزيرة راحة., ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    استوديو

    ٣٨١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    EXCLUSIVE / Burj Khalifa, Canal view / High floor

    MYEI MIDDLE EAST REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بنسويلا ون, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٩١٥ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 13

    شقة

    ٨٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor / Dubai Eye View / Private Beach Access

    LIFESTYLE REALTY L.L.C logo image

    بالم بيتش تاورز 1, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    3

    5

    ٢٬١٠٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٧٩٬٦٨٩ درهم

    Flexible Payment Plan | 1BR Off-Plan | 30/70

    RINO INVEST GROUP LTD - DUBAI BRANCH logo image

    أجنحة ريجاس, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٤٨٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Investment | Great Location

    PropertyShoma Real Estate logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٬٤٦٠٬١٨٤ درهم

    DWTN Residences 2BHK Business Bay Cancal View

    Arabian Estates logo image

    دي دبليو تي إن ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣٦ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٠٬٥٤٤٬٠٠٠ درهم

    Super 3br+M+Full CANAL VIEWS -Ground Floor2500sqft

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٦٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 8

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    Full Sea and Casino View | High Floor | Beach Access

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    رويال بريز 2, رويال بريز, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. تتراوح المساحات بين 390 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، مناطق للشواء، تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 18

    شقة

    ١٬٤٣٤٬٨٨٨ درهم

    Luxury Living with Private Pool | Prime Location

    Cecilia & Marita Properties L.L.C logo image

    سمانا إيبيزا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٠٦ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٧٢٥٬٢٠٨ درهم

    1BR | 25% Off | Exclusive Offer I Full Cash Buyers

    RINO INVEST GROUP LTD - DUBAI BRANCH logo image

    أجنحة ريجاس, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬١٠٨٬٠٠٠ درهم

    Spacious Apartment | Perfect Family Place | Beachfront

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    كهرمان, باب البحر, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    4

    ١٬٨٣٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    Motivated seller | Huge layout | Fully furnished

    Prophunters Real Estate logo image

    ذا في تاور, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٨٥ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 22

    شقة

    ٥٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Layout|Direct Private Beach|Modern Living

    PK Properties logo image

    مساكن بالم سنترال الخاصة - فروند ام, نخلة جبل علي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٤٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٠٩٩٬٥٠٠ درهم

    Prime Location | Payment Plan I Close Handover

    RE/MAX HUB logo image

    سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    2

    ٨٧٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠١٦٬٠٠٠ درهم

    Great Deal on Marjan Island | Huge Layout | Sea View

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    ياقوت, باب البحر, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Hotel Managed | Monthly Returns | Ideal Investment

    RNR International Real Estate logo image

    فايف في جميرا فيلج سيركل, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٧٣٠٬٦٩٩ درهم

    Smart Home Feature | 2BR | Luxury Waterfront Life

    KEYZEE REAL ESTATE L.L.C logo image

    بينغاتي أكوارايز, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٠٤٧ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 19

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    EXCLUSIVE / HIGH FLOOR / JBR VIEW / SERIES 08

    MYEI MIDDLE EAST REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بلوواترز باي مبنى 1, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي

    1

    1

    ٧٩٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious | Vacant On Transfer | Modern

    White & Co Real Estate logo image

    اكويتي ريسيدنس, الفرجان, دبي

    2

    2

    ١٬٠٢٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    Furnished Apartment | Good ROI | Prime Location

    Homes 4 Life - 71 logo image

    برج سكالا, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Finish | Rare Layout | Terrace | Upgraded

    fam Real Estate Broker - Dubai Marina logo image

    التاجر ريزيدنس, جزيرة المدينة القديمة, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ٢٬٦٣١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant On Transfer | Downtown View

    Strada logo image

    شوبا كرييك فيستاس برج ب, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ٨٩٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.