Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,121 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    3,200,000 درهم

    بائع متحمس | طابق منخفض | إطلالة جزئية على الخور

    Union Square House Real Estate logo image

    ذا كوف ll مبنى 9, ذا كوف ll, مرسى خور دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: 1,110 قدم²

  • 16

    شقة

    982,555 درهم

    بجانب محطة المترو | شقة عصرية مذهلة بغرفة نوم واحدة

    Harbor Real Estate logo image

    رايز, المدينة العالمية, دبي

    1

    2

    المساحة: 884 قدم²

  • 10

    شقة

    950,000 درهم

    بائع متحمس | طابق منخفض | خالٍ قريبًا

    McCone Properties logo image

    بن غاطي جالاكسي تاور ا, بن غاطي جالاكسي, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: 595 قدم²

  • 26

    شقة

    5,600,000 درهم

    فخم 3 غرف نوم | مفروش | إطلالة بانورامية على الخور

    Union Square House Real Estate logo image

    بالاس رزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    المساحة: 1,800 قدم²

  • 10

    شقة

    1,230,000 درهم

    إطلالة على الحديقة | خالٍ | تشطيب عالي الجودة

    McCone Properties logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: 881 قدم²

  • ذا كانوبيز

    السعر عند الإطلاق:

    1,650,000 درهم

    خطة السداد: 5/50/45
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    2,550,000 درهم

    طابق منخفض | تصميم حديث | جاهز للانتقال

    C T P CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    II آيلاند بارك, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: 1,162 قدم²

  • 10

    شقة

    1,325,000 درهم

    شقة فاخرة مع إطلالات خلابة!

    Oia Properties logo image

    راديانت اتريوم تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    المساحة: 721 قدم²

  • 11

    شقة

    624,999 درهم

    مفروش | مطور | إطلالات على المارينا | VOT

    White & Co Real Estate logo image

    بلوم تاورز سي, ابراج بلووم, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 352 قدم²

  • 13

    شقة

    1,799,995 درهم

    إطلالة مذهلة على المسبح والمارينا | جاهز للانتقال

    CITY LUXE REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    جي دبليو ماريوت هوتيل مارينا, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 548 قدم²

  • 18

    شقة

    5,000,000 درهم

    Premium Location | Investment Deal | Call Now

    Metropolitan Premium Properties logo image

    لوريل, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    2

    المساحة: 1,430 قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    2,060,000 درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 15

    شقة

    1,326,000 درهم

    منظر مارينا عند غروب الشمس | أفضل وحدة توقف عن التمرير

    IMARA logo image

    سول ليفانتي, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    1

    المساحة: 856 قدم²

  • 14

    شقة

    790,000 درهم

    جديد بالكامل | مارينا سكايلاين | وحدة فسيحة

    White & Co Real Estate logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 428 قدم²

  • 29

    شقة

    2,499,000 درهم

    حديث | التسليم في 3 أشهر | مرافق متميزة

    McCone Properties logo image

    مساكن أليجرو, جزر دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: 1,318 قدم²

  • 17

    شقة

    3,499,999 درهم

    شاغر | تصميم واسع | وحدة زاوية

    haus & haus logo image

    سمر في كريك بيتش مبنى 4, صيف, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    المساحة: 1,502 قدم²

  • 23

    شقة

    15,958,000 درهم

    قطعة أرض زاوية في الخط الأمامي | إطلالات كاملة على البحر

    IMARA logo image

    فيلا ديل جاردا, جزر دبي, دبي

    3

    3

    المساحة: 3,488 قدم²

  • بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    2,700,000 درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي

    1 - 5 غرفة

  • 14

    شقة

    1,408,000 درهم

    حديث بغرفتي نوم | تسليم قادم | خطة سداد ميسرة

    ARTISAN PROPERTIES L.L.C logo image

    باركسايد بوليفارد, ارجان, دبي

    1

    2

    المساحة: 1,163 قدم²

  • 7

    شقة

    1,100,000 درهم

    بدون عمولة | سكايتراسيس | غرفة نوم واحدة

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    المساحة: 730 قدم²

  • 10

    شقة

    4,150,000 درهم

    10% تحت سعر السوق | تصميم واسع | سكن ذو علامة تجارية

    McCone Properties logo image

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    المساحة: 1,835 قدم²

  • 15

    شقة

    550,000 درهم

    استوديو واسع مفروش | شاغر | مُصان جيداً

    MIFRAH PROPERTIES L.L.C logo image

    غالية, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 416 قدم²

  • 22

    شقة

    3,660,000 درهم

    وحدة عصرية | طابق متوسط | عيش فاخر

    Royal Lounge Properties logo image

    شقق شاطئ فهد, جزيرة فاهد, أبوظبي

    1

    2

    المساحة: 899 قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    3,940,000 درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    1,299,999 درهم

    حصري | وحدة فاخرة على الواجهة البحرية | التسليم قريبًا

    McCone Properties logo image

    بينغاتي أكوارايز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 448 قدم²

  • 10

    شقة

    665,000 درهم

    مفروش | قابل للتفاوض | شاغر | حديث

    White & Co Real Estate logo image

    أشتون بارك, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 419 قدم²

  • 9

    شقة

    570,000 درهم

    شقة غرفتين وصالة في عجمان بمساحة 1400 قدم مربع

    Queen Property logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    المساحة: 1,400 قدم²

  • 14

    شقة

    849,999 درهم

    فسيح | إطلالات على المجتمع | مفروش

    White & Co Real Estate logo image

    روكين جي 25, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 529 قدم²

  • 22

    شقة

    840,000 درهم

    متلك وحدتك في اول مجتمع مغلق علي جزيره طبيعيه

    WE REAL ESTATE logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: 1,150 قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    1,640,000 درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.