شقق للبيع في الإمارات

127,692 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    LAGOONS VIEWS / HIGH FLOOR / HIGH ROI / RENTED

    TYRON ASH REAL ESTATE logo image

    جولف فيتا أ, جولف فيتا, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٤٣٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    2BR Maid Luxury Apartment | Iconic Sea Views

    OSUS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الصفا ون, الوصل, دبي

    2

    3

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٦٥٬٨٧٤ درهم

    شقة في برج عجمان بيرل غرفتين وصاله في الراشديه

    M K World Real Estate logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ٢٬٠٥٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Loft Living | Promenade Access

    House To Own Real Estate Management LLC logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٦٦٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    Park View I Investor Choice I Modern Unit

    Nucassa logo image

    بيفرلي بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ١٬١٦٢ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٦ مليون درهم
    خطط دفع
  • 19

    شقة

    ٧٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | High Floor | Luxury Lifestyle

    Unique Properties logo image

    كريك ووترز, ميناء خور دبي (ذا لاجونز), دبي

    4

    5

    ٢٬٨٠٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٢٥٬٠٠٠ درهم

    Vacant | Pool View | Best Price

    Springfield Real Estate logo image

    الظفرة 3, الظفرة, جرينز, دبي

    1

    1

    ٨١٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٢٢٬٣٤٤ درهم

    شقة غرفة وصاله في قرية الأميرة الياسمين عجمان

    M K World Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ١٬١٣٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New | Huge Layout | Vacant

    Phoenix Homes logo image

    ويست فايف بيزنس باي ريزيدينس, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    VACANT | HIGH FLOOR | FULLY FURNISHED

    White & Co Real Estate logo image

    تاور D, داماك تاورز من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ١٬٧٤٣ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, ميناء خور دبي (ذا لاجونز), دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٨ مليون درهم
    خطة السداد: 10/70/20
  • 26

    شقة

    ٩٨٩٬٠٠٠ درهم

    شقق فندقيه | مقدم 5%| اطلاله بحريه | مساحات كبيره

    Smart Real Estate LLC logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 4,070,000 درهم، وهو أقل قليلاً من المتوسط الوطني البالغ 4,270,000 درهم. تبلغ مساحة الشقق حوالي 1,500 قدم مربع، مع وجود وحدات تصل إلى 4,500 قدم مربع. تحتوي معظم الشقق على شرفات، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومواقف سيارات مغطاة، وأمن، ومناطق لعب للأطفال. تشمل المرافق المشتركة صالات ألعاب رياضية، وأحواض سباحة، ومناطق للشواء، ومواقف سيارات مغطاة. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة وتوفر خدمات الكونسيرج.
  • 9

    شقة

    ٢٬٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    Studio FOR SALE @ 2.225M

    Blue Palace Real Estate logo image

    العنوان دبي مول, دبي وسط المدينة, دبي

    استوديو

    1

    ٥٩٩ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    OPEN VIEWS | WELL MAINTAINED | SPACIOUS AND BRIGHT

    MARIGOLD PROPERTIES logo image

    خور الجميرا 1, (JLT) مجمع X, أبراج بحيرة الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٦١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Burj Al Arab View | High Floor | Spacious 3BR

    IMZA PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    ايلارا مبني ايه, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    3

    3

    ١٬٩٢٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious l Close to beach l Vacant l Motivated

    STRADOM REAL ESTATE L.L.C logo image

    مبنى لا كوت 1, لا كوت, بورت دي لا مير, لا مير, الجميرا, دبي

    1

    1

    ٨٨١ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, اكسبو سيتي, دبي

    1 - 2 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٦ مليون درهم
    خطة السداد: 10/70/20
  • 18

    شقة

    ٢٬٣٧٤٬٣٨٠ درهم

    3 Yrs Post handover Payment Plan | Boulevard View

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    غيتواي, الزورا, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٢٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    LUXURY LIVING | LARGE LAYOUT | BRAND NEW

    Tree House Real Estate L.L.C logo image

    عزيزي ميراج, ستوديو سيتي, دبي

    1

    1

    ٣٢٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٢٣٬٢٦٧ درهم

    High Floor | No Commission | Cash Deal

    Prop Plus Capital Real Estate Management LLC logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ٦٧١ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٧٢٦٬٦٦٨ درهم

    Marina View | Post Handover Payment Plan |Freehold

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    غيتواي, الزورا, عجمان

    1

    2

    ١٬١٨٣ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٤٦٩٬١٦٧ درهم

    Post Payment Plan I Furnished I Ready 2026

    REYES & ELSAMAD REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكاي هيلز ريزيدنسز 3, الضاحية 13, قرية الجميرا سركل, دبي

    1

    2

    ٨٢٩ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, ميناء خور دبي (ذا لاجونز), دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢ مليون درهم
    خطة السداد: 10/70/20
  • 9

    شقة

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة فاخرة في شاطئ الراحة، أبوظبي

    Moonstay LLC logo image

    A, الزينة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٣٧٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٬٧٠٦٬٩٤٥ درهم

    Luxury 2BR+Study|Mini Golf-Road View|Payment Plan

    SMY LIVINGS REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن أولايا, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    2BR+Maid Room | Villa Type | Direct Pool Access

    R E M REAL ESTATE MANAGEMENT LLC logo image

    باي ريزيدنس, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٩٠٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٢٥٬٠٠٠ درهم

    Vacant | Studio | Unfurnished

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales logo image

    حياة بولفار, تاون سكوير, دبي

    استوديو

    1

    ٣١٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    Furnished APT | Guaranteed ROI | Genuine Resale

    DNL Properties LLC logo image

    برج العافية الهادئ من WELLCUBE, مثلث قرية الجميرا, دبي

    2

    2

    ٧٣٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.