شقق للبيع في الإمارات

129,225 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٬٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    Partial Canal View | Balcony | Spacious Layout

    WHITEWILL REAL ESTATE LTD - ABU DHABI logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Hot Deal | Serene Community View | Spacious Layout

    WHITEWILL REAL ESTATE LTD - ABU DHABI logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٢٤٬٦٠٠ درهم

    PREMIUM GOLF VIEW RESIDENCE| INVESTMENT| 50:50 PP

    Serenity Home Real Estate FZ-LLC logo image

    الحمرا جرين, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬١٤٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    STUNNING | SEA VIEW | PRIME LOCATION | HIGH ROI

    Serenity Home Real Estate FZ-LLC logo image

    برج جلفار السكني, ابراج جلفار, النخيل, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٦٣٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٩٧٩٬٩٠٠ درهم

    2 BR + Pool | Sea View | 2-Year Post Handover

    GUARDIANS L U X REAL ESTATE L.L.C logo image

    ون سينترال, راك سنترال, رأس الخيمة

    2

    3

    ٩٠٠ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 10

    شقة

    ١٬٣٤٥٬١٤٠ درهم

    HIGH ROI | GOLF VIEW | 50:50PP | RAK CENTRAL

    Serenity Home Real Estate FZ-LLC logo image

    الحمرا جرين, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٠٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    خصم١٢٪ | ١٠٪مقدم | مترو | طريق رئيسي | ١٥٪ عائد

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٥٨٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خصم للكاش40% | خطين مترو |خطط1% | ادفع20%اربح200%

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦١٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Quality | High Floor | Smart System

    First bridge Real estate Brokers L.L.C logo image

    إليفي من ديار, جبل علي, دبي

    1

    2

    ٨٢٤ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    Sea View Furnished 2 Beds | Higher Floor | Sale

    RED RAY PROPERTIES LLC logo image

    17B البحيرة, لاجون, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٤٣٠ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨١٣٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 18

    شقة

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Burj View | Genuine Deal

    متصدر

    AMIN AMANI PROPERTIES L.L.C logo image

    عنوان رزيدنسز زعبيل 2, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    2

    2

    ١٬٤٢٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. معظم الشقق تشمل شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، مناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال. تتراوح مساحات الشقق بين 390 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. متوسط سعر الإيجار حوالي 2,950,000 درهم، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة مقارنة بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,300,000 درهم.
  • 15

    شقة

    ٢٬٠٥٧٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بإطلالة بحرية مباشرة بسعر مميز في مشروع

    Infinity Properties L.L.C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    4

    ٢٬٠٥٧ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بحرية فاخرة بسعر مميز في مشروع KBH

    Infinity Properties L.L.C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    4

    ٢٬٢٦٨ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرف نوم في البستان مع مرافق رائعة

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٩٨٬٩٩٩ درهم

    Italian Inspired | Prime Address | 1% Monthly

    MAJESTIC SKYLINE REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي ميلان 51, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٧ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Stylish Homes | Prime Location | Easy Access

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع|بلكونه|تملك حر| خطة دفع

    متصدر

    Shine World Properties logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٩٥ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    Apartment |Spacious |Ready to Move|Freehold

    Shine World Properties logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    استوديو

    1

    ١٬٤٧١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٣٥٬٠٠٠ درهم

    Modern Apartment | Prime Location | Full Amenities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٢٧٬٧١٩ درهم

    Smart Home | Lowest Price | Prime Location

    MAJESTIC SKYLINE REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيرل هاوس 4, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    Ready Homes | Stylish Interiors | Top Facilities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٦٧٢٬٨٢٨ درهم

    Luxurious 2-Bedroom | Prime Location

    GENESIS REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    ذا كويسايد, الخليج التجاري, دبي

    2

    4

    ١٬٤٢٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٣٢٬٠٠٠ درهم

    Elegant Interiors | Stunning Views | Ready Now

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٢ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٠٨٬٩٩٩ درهم

    Affordable Studio | Handover soon | High ROI

    MAJESTIC SKYLINE REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧١٥٬١٠٠ درهم

    Ready to Live | Top Community | Full Amenities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.