شقق للبيع في الإمارات

130,925 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    شقة

    ٤٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية نادرة فاخرة | إطلالة على برج / أفق المدينة

    Deja Vu Real Estate Brokerage logo image

    بوليفارد بوينت, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٤١٤ قدم مربع

    ٣٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | قريب من المركز التجاري | بائع متحمس

    PERCENT &CO REAL ESTATE L.L.C logo image

    ديزاين كوارتر برج أ, ديزاين كوارتر, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    2

    2

    ١٬٢٥٧ قدم مربع

    ٢٬٩٤٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٢٤٧٬٠٤٠ درهم

    طابق علوي | إطلالة على البحيرة | سعر مميز

    Pangea Properties logo image

    أزيزي فينيسيا 7, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٦٧٩ قدم مربع

    ١٬٨٣٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم مفتوح | شرفة كبيرة | مؤجر

    Pangea Properties logo image

    أماليا ريزيدنس, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٤٨٣ قدم مربع

    ١٬٦٨٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | قابل للتفاوض | إطلالة على البحيرة

    fam Properties - Branch 6 logo image

    غولد كريست فيوز 2, (JLT) مجمع J, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ٩٦٨ قدم مربع

    ١٬٨٠٧ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 13

    شقة

    ٤٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    الطابق العلوي / مناظر وسط المدينة, خور, ماء

    DOBRYAKOV REAL ESTATE logo image

    شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    ١٬٦٣٦ قدم مربع

    ٢٬٦٢٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من DWC | أزيزي فينيسيا 7 استوديو

    B I A REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٩ قدم مربع

    ٢٬٣٥٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | البرج 1 | حياة فاخرة

    PLAUSIBLE REAL ESTATE L.L.C logo image

    سانت ريجيس ريزيدنس, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦٩ قدم مربع

    ٣٬٣٠٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    |حجم كبير|مفروش بالكامل|2 غرفة نوم + 1

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    شقق مارينا E, مساكن الحمرا مارينا, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    2

    ١٬٩٤٠ قدم مربع

    ٧٧٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٠٬٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    وصول خاص إلى الشاطئ | غرفة الخادمة | خالٍ

    GREEN CITY REAL ESTATE logo image

    إلينغتون بيتش هاوس, نخلة جميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٦٨٥ قدم مربع

    ٦٬٤٦٢ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 11

    شقة

    ٥٦٢٬٠٠٠ درهم

    استوديو مطل على البحر للبيع | هدف استثماري

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    رويال بريز, رويال بريز, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

    ١٬٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 29

    شقة

    ٩٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    وصول خاص إلى الشاطئ | شبه مؤثث | شاغر

    GREEN CITY REAL ESTATE logo image

    إلينغتون بيتش هاوس, نخلة جميرا, دبي

    2

    4

    ١٬٤٠٦ قدم مربع

    ٦٬٦٠٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | إطلالة على البحيرة | صفقة استثمارية

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    1B البحيرة, لاجون, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    ٢٬٢١٧ قدم مربع

    ١٬٠٣٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٢٢٦٬٨٠٠ درهم

    أحدث عروض | إطلالة على ملعب الجولف | غرفة الخادمة مع حمام خاص | عائد استثمار مرتفع

    Think Realty Real Estate logo image

    جولف فال, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٧٢٥ قدم مربع

    ١٬٨٧٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    من عرض لآخر | إطلالة جزئية على ملعب الجولف | صفقة ساخنة

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج Greenside ريزيدنس A, جرين سايد ريزيدينس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٤٤ قدم مربع

    ٢٬١٥٠ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع مانشستر سيتي ريزيدنسز من تطوير Ohana Real Estate Development في مانشستر سيتي ريزيدنسز, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    مانشستر سيتي ريزيدنسز, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
  • 12

    شقة

    ٤٬٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية شاغرة | إطلالة على البرج | شرفة خاصة

    Prive Real Estate LLC logo image

    مبنى La Voile 2, لا فويل, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٤ قدم مربع

    ٤٬٠٦١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    مُحدَّث بالكامل | إطلالة على المسبح | خالٍ

    Pangea Properties logo image

    تاور 108‎, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٤ قدم مربع

    ١٬٤٩٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    سكن ذو علامة تجارية | عائد استثمار مرتفع | منزل ذكي

    Pangea Properties logo image

    فرانك مولر فانجارد, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٥ قدم مربع

    ٣٬٤٠٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز قريباً | إطلالة على المجتمع | طابق منخفض

    Pangea Properties logo image

    ذا ريزيدنس باي بريستيج وان, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٧ قدم مربع

    ١٬٧١٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    مؤجر | طابق منخفض | صفقة استثمارية

    Pangea Properties logo image

    روز1, حدائق الإمارات 1, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ١٬٥١٣ قدم مربع

    ٧١٠ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 9

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    الخيارات المتاحة | طابق عالي | تصميم كبير

    Pangea Properties logo image

    7 بارك سنترال, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٦٩ قدم مربع

    ١٬٦٧٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | إطلالة على المنتزه | الطابق الأوسط

    Pangea Properties logo image

    بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٨ قدم مربع

    ١٬٨٥٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | موقع متميز | اتصل الآن

    Reap Real Estate Brokers logo image

    ميرسير هاوس, اب تاون دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

    ٢٬٦٧٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    مجددة | مناظر خلابة | خالية

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    بالم فيوزغرب, بالم فيوز, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٥٤٨ قدم مربع

    ٣٬١٩٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    بائع متحمس | وحدة بغرفتي نوم | بهار

    White & Co Real Estate logo image

    بحر 4, بحر, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٤٧٤ قدم مربع

    ١٬٥٦٠ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.