شقق للبيع في الإمارات

127,167 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٣٬٨٨٣٬٨٨٨

    استثمار رئيسي مكون من 3 غرف نوم في دبي كريك هاربور

    GEMZ Properties L.l.c logo image

    برج سيلفا, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٨٣٤ قدم مربع

    ٢٬١١٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠

    استوديو فاخر | منزل ذكي | خطة الدفع

    LUXNEST REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٩ قدم مربع

    ١٬٧٦٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    فرانكي مولر العلامة التجارية، فخامة 2 غرفة نوم + خادمة

    LUXNEST REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج ايتيرنيتاس, دبي مارينا, دبي

    2

    4

    ١٬٦٣١ قدم مربع

    ٢٬٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٤٠٨٬٨٨٨

    استثمار مثالي | كريك هافن بي 2BR

    GEMZ Properties L.l.c logo image

    برج كريك هافن B, كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٣ قدم مربع

    ٢٬٨٣٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    Vacant l Genuine Resale l New Fitted Kitchen

    MO PROPERTIES L.L.C logo image

    شيماء افنيو 1, شيماء افنيو ريديسينس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٣٦ قدم مربع

    ١٬٤٩٤ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٣٬٣٩٠٬٨٨٨

    برايم إنفستمنتس | شقق بغرفتي نوم في دبي كريك هاربور

    GEMZ Properties L.l.c logo image

    خور دبي, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٤٤٨ قدم مربع

    ٢٬٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٠٠٠

    جاهز للمستثمر | عائد صافٍ 6% | واسع

    White & Co Real Estate logo image

    الريفييرا, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ٩٨١ قدم مربع

    ١٬٦٢٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٤٩٬٠٠٠

    استوديو ذو أفضل موقع يواجه البحيرة

    LUXNEST REAL ESTATE L.L.C logo image

    F أزيزي فينيسيا 14 - مبنى, أزيزي فينيسيا 14, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

    ١٬٧٧٨ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٧٬٩٩٠٬٠٠٠

    Lagoon Views 3 غرفة نوم شقة مع إطلالات على البحيرة

    Intrust Real Estate LLC logo image

    لاجون فيوز, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    ٢٬٩٠٣ قدم مربع

    ٢٬٧٥٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠

    إطلالة جزئية على الجولف | مفروش بغرفتي نوم | جاهز للسكن

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيوز جي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

    ٢٬٤٦٧ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع / إطلالة على القناة / موقع متميز.

    White & Co Real Estate logo image

    بريفه باي داماك (بي), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٩٢٣ قدم مربع

    ١٬٨٩٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 14

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    استوديو واسع مع مكتب مدمج

    LUXNEST REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 ردهة وستن, ردهة وستن, موتور سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٦٢٣ قدم مربع

    ١٬٤٤٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٩٩٬٠٠٠

    استوديو مفروش في وسط مدينة جبل علي

    LUXNEST REAL ESTATE L.L.C logo image

    بوابة إكويتي, جبل علي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٧ قدم مربع

    ١٬٧٢٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٤١٩٬٠٠٠

    تصميم عصري | طابق مرتفع | تخطيط واسع

    LUXNEST REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج اورايز 1, أوريس, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

    ٢٬٦٧١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٩٤٠٬٠٠٠

    تصميم أنيق | طابق عالي | تخطيط واسع

    LUXNEST REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج اورايز 1, أوريس, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٦٩٢ قدم مربع

    ٢٬٨٠٣ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٢٬٩٣٤٬٧٤٩

    حياة فاخرة | عائد استثمار مرتفع | شقة واسعة بـ3 غرف نوم

    GEMZ Properties L.l.c logo image

    بن غاطي جوست, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    3

    3

    ١٬٦٠٣ قدم مربع

    ١٬٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬١٨٩٬٠٠٠

    تصميم أنيق | تخطيط مدروس جيدًا | 1BHK

    LUXNEST REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج اورايز 1, أوريس, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٨٢٧ قدم مربع

    ٢٬٦٤٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬١٠١٬٨٤٠

    برايم للاستثمار | فرصة عالية لعائد الاستثمار | واسع فرصة استثمارية رئيسية مع عائد استثمار مرتفع ومساحة واسعة.

    GEMZ Properties L.l.c logo image

    بنغاتي توايلايت, الجداف, دبي

    2

    2

    ١٬٢٨٦ قدم مربع

    ١٬٦٣٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    حصري | طابق عالي | ممر

    Intrust Real Estate LLC logo image

    لوتس في كريك بيتش مبنى 3, لوتس في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٥٣ قدم مربع

    ٢٬٣٨٥ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٠٤٧٬٤٩٩

    شقة 2 غرف نوم أسطورية في إيفوري بن غاطي | تشطيبات فاخرة للغاية

    GEMZ Properties L.l.c logo image

    بن غاطي إيفوري, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

    ١٬٦٢٤ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬٧٤٩٬٩٠٠

    تصميم ضخم | شرفة كبيرة | شاغر

    McCone Properties logo image

    بلفيو برج 1, أبراج بلفيو, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٨٥ قدم مربع

    ١٬٩٧٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم مع غرفة للخادمات | مفروشة بالكامل | صفقة ساخنة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    منتجع وإقامة باب القصر 19, منتجع باب القصر ريزيدنس, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ١٬٥٥٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٩٢٤٬٩٩٩

    جناح عائلي أيقوني بـ 3 غرف نوم | بن غاطي جوست |......

    GEMZ Properties L.l.c logo image

    بن غاطي جوست, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    3

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٬٨٢٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٠٤٩٬٠٠٠

    طابق علوي | خالٍ | قابل للتفاوض

    McCone Properties logo image

    A كريك سايد 18, حدائق الإمارات 1, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٣٠ قدم مربع

    ٢٬٦٩٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٩٤٩٬٩٩٩

    عائد استثمار عالي | شقة أيقونية بغرفتي نوم في بينغتي غوست | سكاي لاين

    GEMZ Properties L.l.c logo image

    بن غاطي جوست, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٧ قدم مربع

    ١٬٥١٥ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.