Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

123,063 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    صيف!! خصم 20٪ /عرض نقدي مفروش بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٦٥ قدم²

  • 10

    شقة

    ٩٩٩٬٠٠٠

    خصم 12٪ / 1٪ شهري / بجوار المترو / جاهز قريباً

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي رافي, الفرجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٥٧٦ قدم²

  • 12

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠

    التسليم قريبًا | جودة عالية | إطلالة على الحديقة

    ARABIAN ACRES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ١١ هيلز بارك, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٨٧ قدم²

  • 5

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل | شاغر | استثمار ممتاز

    IHOME REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سيليا هايتس, مجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٢٤ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٤١٠٬٠٠٠

    Offer Cash _ Ready Soon_ HIGH ROI _ 80% Mortgage

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 60, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٩٧ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠

    خصم 12٪ / 1٪ شهري / بجوار المترو / جاهز قريباً

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي رافي, الفرجان, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٦٠ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | مطبخ مجهز | جاهز للانتقال

    Alarfeen Real Estate logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٣٨ قدم²

  • 24

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    عائد استثمار صافٍ 12% | برجان مميزان | صفقة استثما

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧١٧ قدم²

  • 22

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    امتلك شقة الأحلام في أبراج عجمان ون

    متصدر

    New House Properties L.L.C logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٤٤ قدم²

  • 16

    شقة

    ١٬٨٤٤٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | استثمار رائع | عائد استثمار مرتفع

    URBAN CLASS PROPERTIES L.L.C logo image

    فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٣٧ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 8

    شقة

    ١٬٥١٥٬٠٠٠

    تقدير رأسمالي قوي | تصميم كبير

    Excel Real Estate Brokers logo image

    ألتيورا, وعد من بحريه تاون, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٥٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ٨٢٣٬٧٠٠

    تريفينيو ريزيدنسز | الراحة الحضرية الذكية

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    تريفينو, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٩٤ قدم²

  • 16

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل / شرفة / تملك حر / متصلة بالمترو

    Daark Real Estate LLC logo image

    998 ريف, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٧١ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرخص سعر في DLRC || خطة سداد لمدة 5 سنوات

    Daark Real Estate LLC logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٧٦ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠

    اسأل عن خطة الدفع 30/70 / أفضل سعر

    Daark Real Estate LLC logo image

    سندريلا, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٤٦ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 15

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    60% تُدفع بعد التسليم / أفضل سعر / إطلالة على ملعب

    Daark Real Estate LLC logo image

    سندريلا, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٩٣ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    التسليم في الربع الرابع من عام 2026

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي روبي, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٢٩ قدم²

  • 15

    شقة

    ٩٦٠٬٠٠٠

    إطلالة على ملعب الجولف / أفضل سعر / خطة سداد بنسبة

    Daark Real Estate LLC logo image

    سندريلا, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٦٤ قدم²

  • 12

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    فرصة حصرية | إطلالة على البحيرة | وحدة زاوية

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    ايدج, جزيرة راحة., ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ١٬١٦٨ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٥٠٥٬٠٠٠

    جاهز للتسليم في 2026 / أقل سعر / خطة سداد 20/80

    Daark Real Estate LLC logo image

    جولدن وود فيوز 5, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ٩١٩ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    مسبح بنظام الحافةاللامتناهية / بالقرب من محطة مترو

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريف 996, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٢٩ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل / بالقرب من المترو / خصم 15%

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٠٦ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٦٢٩٬٠٠٠

    بالقرب من المترو / مفروشة بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    فلوريا أواسيس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٣٦ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    إعفاء بنسبة 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك

    Daark Real Estate LLC logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٩٧ قدم²

  • 28

    شقة

    ٩٤٩٬٠٠٠

    متصل بالمترو / خصم 10% / مفروش بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    راو ديستريكت من امتياز مبنى أ, راو ديستريكت من امتياز, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٨٦ قدم²

  • بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.