Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

124,491 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠

    استديو ببلكونه, تملك حر , عائد استثماري عالي

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٩٥ قدم مربع

    ٥٥٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    مؤجر | عائد استثمار جيد | PHPP | متحمس

    White & Co Real Estate logo image

    بانثيون ايليزيه III, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٢٢ قدم مربع

    ١٬٢٧٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    فيو الحديقة | موقع متميز | صفقة ساخنة

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    باركسايد هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٧ قدم مربع

    ٢٬٢٩٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٤٩٩٬٠٠٠

    مفروش | إطلالات على برج خليفة | وسط المدينة

    White & Co Real Estate logo image

    ينسون 1, ينسون, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣١ قدم مربع

    ٣٬٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤١٣٬٠٠٠

    تملك وحدة بأقساط, اسعار ممتازة, تملك الحر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٨٢٢ قدم مربع

    ٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠

    تم التحديث بالكامل | إطلالات على البحر | شاغر الآن

    White & Co Real Estate logo image

    مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    3

    ١٬٩٢٢ قدم مربع

    ١٬٧٩٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٦٬٣٠٠٬٠٠٠

    إيليت 4 غرف نوم | إطلالة على برج خليفة | حياة أسطورية

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٤٢ قدم مربع

    ٨٬٩٨٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٣٬٤٦٩٬٩٩٩

    وحدة الجناح الملكي الفاخرة المكوّنة من 3 غرف نوم | إطلالة على برج خليفة

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي سكاي بليد, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬١٩٧ قدم مربع

    ٦٬١٣١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    أقل من السعر الأصلي | إطلالة على شاطئ الخور والقناة

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    خور دبي العنوان رزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٤١ قدم مربع

    ٢٬٨٢٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٣٬٣٨٢٬٨٨٨

    فاخرة 4 غرف نوم | أسلوب حياة قصر | سكن ذو علامة تجارية

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ٤٬٢٢٦ قدم مربع

    ٣٬١٦٦ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠

    جميره هايتس | صفقة مستثمر | إطلالة على البحيرة

    ERE Homes logo image

    لوفت غرب, تلال الجميرا, جزر الجميرا, دبي

    3

    3

    ٢٬٣٦٩ قدم مربع

    ١٬٩٤١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على ملعب الجولف | موقع متميز | عائد استثمار مرتفع

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج Greenside ريزيدنس A, جرين سايد ريزيدينس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬١٥٤ قدم مربع

    ٢٬٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    أعلى طابق | إطلالة بحرية كاملة | صفقة بيع عاجلة

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    Bay Grove Residence 4, باي جروف ريزيدنس, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٧٩ قدم مربع

    ٢٬٣٨٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    وحدة ممتازة , بإطلالة بحرية بالكامل , تسليم فوري

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    2

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

    ٤٢٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    مؤجر | عائد استثمار جيد | PHPP | متحمس

    White & Co Real Estate logo image

    بانثيون ايليزيه III, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٢٣ قدم مربع

    ١٬٢٧٥ درهم/قدم مربع

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    عجمان

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم للبيع في الريف داون تاون |

    Future Direction Properties logo image

    الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٠٩٠ قدم مربع

    ١٬٥٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    استوديو أنيق | مفروش | صفقة فرصة

    Driven Properties logo image

    ذا فيرست كوليكشين, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٠٨ قدم مربع

    ٤٬٣٨٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠

    وصول إلى الشاطئ | شقة فخمة مع غرفة غسيل

    Driven Properties logo image

    برج باي فيو 2, بايفيو, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ٤٬٩١٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    منظر على البحيرة | تصميم كبير | بائع متحمس

    Driven Properties logo image

    عزيزي فينيس 12 بناية ب, أزيزي فينيسيا 12, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٦١ قدم مربع

    ١٬٩٣٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٤٬١٥٤٬٠٠٠

    إليت 5 غرف نوم | نمط حياة الشاطئ | مجتمع حصري

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    سولايا 5, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    5

    5

    ٧٬٣٦٠ قدم مربع

    ٧٬٣٥٧ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 17

    شقة

    ٥٬٩٠٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | إعادة بيع حقيقية | أفضل سعر

    Driven Properties logo image

    برج داماك باي ب, داماك باي, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬٥١٧ قدم مربع

    ٣٬٨٨٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    مناظر مذهلة | شاغر | مفروشة بالكامل

    Driven Properties logo image

    برج أبتاون, اب تاون دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    4

    ١٬٦٨٨ قدم مربع

    ٣٬٨٥٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٣٬٦٣٩٬٠٠٠

    شقة واسعة بـ 4 غرف نوم | حياة حضرية راقية | موقع متميز

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    سيتي ووك كريستلين 4 مبنى ب, سيتي ووك كريستلين 4, سيتي ووك كريستلين،, سيتي ووك, دبي

    4

    5

    ٦٬١٧١ قدم مربع

    ٣٬٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    المعيشة الفاخرة | إطلالة على البحر وبرج العرب | فسيح

    Driven Properties logo image

    داماك باي  2 برج  آ, داماك باي 2, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٨٣٤ قدم مربع

    ٤٬٥٥٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    استوديو مفروش بالكامل | 3 سنوات بعد التسليم |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    إلانورا باي زويا, سيح شعيب 2, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٦ قدم مربع

    ١٬٥٦٩ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.