Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,852 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز | نمط حياة قابل للمشي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ٩٦٥ قدم²

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية | تأجير قوي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ٩٦٠ قدم²

  • 17

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    برايت ريزيدنس | لايف ستايل باركسايد | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧١٤ قدم²

  • 17

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    شقة حضرية | الإقامة المركزية الممتازة | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧١٢ قدم²

  • 13

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    حصريًا لدينا | برج أ | التسليم قريبًا

    متصدر

    SAKHO PROPERTIES L.L.C logo image

    جنات, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧٩ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 21

    شقة

    ٩٤٩٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | طابق مرتفع | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فينوس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٦٩ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠

    مساحة قدم مربع لا مثيل لها | بائع متحمس | طابق مرتفع

    McCone Properties logo image

    توباز افينيو, الفرجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٥٨ قدم²

  • 11

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع خارج المخطط | منظر مذهل | مياه الخور

    McCone Properties logo image

    إعمار كريك واترز 2, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٥٣٥٬٠٠٠

    فاستو | خالٍ | مع دراسة | موقع ممتاز

    McCone Properties logo image

    ماريا تاور, الفرجان, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٩٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠

    العلامة التجارية ماريوت | مفروش بالكامل | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    ماريوت ريزيدنسز قرية جميرا الدائرية, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٤٧ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    منزل ذكي | طابق عالي | التسليم في 2027

    McCone Properties logo image

    دوار بن غاطي, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٦٢ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | مفروش | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    نيفا رزيدنسز, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٩٧ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٠٠٠

    طابق علوي | مستأجر | مؤثث بالكامل

    McCone Properties logo image

    برج ريجينا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٢٢ قدم²

  • 14

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    إطلالة على برج خليفة | رسوم خدمة مجانية لمدة 5 سنوات | PHPP

    McCone Properties logo image

    داون تاون فيوز 2 برج 2, داون تاون فيوز 2, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٧٠٠ قدم²

  • 18

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك | إطلالة على الحديقة

    McCone Properties logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٦٠ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | مخرج دبي E311 | موقف سيارات | شرفة

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٩٠ قدم²

  • 20

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠

    برج خليفة وإطلالة على الماء | تصميم حديث | شاغر

    McCone Properties logo image

    1 هاربور فيوز, هاربر فيوز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢١٢ قدم²

  • 12

    شقة

    ٣٣٥٬٠٠٠

    صفقة استثمارية | طابق مرتفع | عائد استثمار مرتفع

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج اللافندر, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٨٤ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٬٥٢٥٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | مسبح خاص | جديدة بالكامل

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٩٥ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | مفروشة بالكامل | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    بن غاطي روز, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    المساحة: ٩٦٢ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠

    النوع-1 I مفروشة بالكامل I حصرية

    McCone Properties logo image

    ماج 330, سيتي أوف أرابيا, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٠٦ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    موقع ممتاز | طابق عالٍ | خالٍ

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٩٥ قدم²

  • 7

    شقة

    ١٬٥٩٦٬٠٠٠

    نمط حياة عصري | عائد استثمار مرتفع | صفقة مغرية

    A D N R Real Estate logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٧٦ قدم²

  • 11

    شقة

    ٢٬٦٦٩٬٥٠٠

    مساحة معيشة رحبة | تملك حر | عِش أسلوب الحياة

    A D N R Real Estate logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬١٨٩ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٧٤٨٬٠٠٠

    عائد استثماري مرتفع | دفعة أولى سهلة 5% | حياة فاخ

    A D N R Real Estate logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٢١ قدم²

  • بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.