Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

120,613 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    905,000 درهم

    بمقدم 90 الف / تملك حر / اقساط مريحه / اطلاله خور

    On Time Real Estate LLC logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,135 قدم²

  • 13

    شقة

    225,000 درهم

    لقطة بسعر الكاش / جاهز فورا / تملك حر / بالفرش

    On Time Real Estate LLC logo image

    بنايه عجمان 44, 1 الحميدية, الحميدية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 950 قدم²

  • 29

    شقة

    690,000 درهم

    VOT | بسعر للبيع | مفروش

    McCone Properties logo image

    برمودا فيوز, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    المساحة: 678 قدم²

  • 12

    شقة

    370,000 درهم

    اطلاله ع الحديقه , جاهز , تملك حر , قسط شهري 3000

    On Time Real Estate LLC logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 595 قدم²

  • 8

    شقة

    300,000 درهم

    لقطه بسعر الكاش , تملك حر , جاهز, جيم ومسبح -E311

    On Time Real Estate LLC logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 580 قدم²

  • ذا كانوبيز

    السعر عند الإطلاق:

    1,650,000 درهم

    خطة السداد: 5/50/45
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    4,100,000 درهم

    إطلالة كاملة على الماء | طابق مرتفع | شبه مفروش

    McCone Properties logo image

    إعمار كريك واترز 2, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    المساحة: 1,660 قدم²

  • 18

    شقة

    525,000 درهم

    اقل من سعر السوق / جاهزه للسكن او الاستثمار / E311

    On Time Real Estate LLC logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,110 قدم²

  • 19

    شقة

    670,000 درهم

    أبراج النعيمية 3 | 2,368 قدم مربع | 670,000 درهم

    On Time Real Estate LLC logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    3

    3

    المساحة: 1,600 قدم²

  • 26

    شقة

    480,000 درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع بابراج اورينت اطلاله بحري

    WE REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,210 قدم²

  • 11

    شقة

    500,000 درهم

    للبيع بعجمان غرفه صاله اطلاله علي البحر500الف كاش

    WE REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,200 قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    2,060,000 درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    850,000 درهم

    3 غرف في عجمان وان مع غرفه خادمه اقل من سعر السوق

    WE REAL ESTATE logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    5

    المساحة: 2,200 قدم²

  • 13

    شقة

    756,000 درهم

    بالتقسيط غرفتين وصاله في عجمان وان مساحه كبيره

    WE REAL ESTATE logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,750 قدم²

  • 16

    شقة

    560,000 درهم

    3 غرف وصاله ابراج الخوار اطلاله علي خور عجمان

    WE REAL ESTATE logo image

    B3 برج الخور, أبراج الخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    4

    المساحة: 2,360 قدم²

  • 20

    شقة

    470,000 درهم

    باقل من سعر السوق غرفتين وصاله بابراج الفلكون

    WE REAL ESTATE logo image

    برج فالكون 1, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,800 قدم²

  • 16

    شقة

    420,000 درهم

    شقة غرفتين وصالة للبيع في عجمان بمساحة 1300 قدم

    WE REAL ESTATE logo image

    B2 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: 1,300 قدم²

  • بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    2,700,000 درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي

    1 - 5 غرفة

  • 13

    شقة

    850,000 درهم

    شقة 3 غرف نوم للبيع في عجمان وسط المدينة

    WE REAL ESTATE logo image

    11 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    4

    المساحة: 2,200 قدم²

  • 14

    شقة

    850,000 درهم

    للبيع فى عجمان ون 3 غرف +غرفة خادمة بسعر 850,000

    WE REAL ESTATE logo image

    11 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    3

    المساحة: 2,200 قدم²

  • 8

    شقة

    2,000,000 درهم

    الفرصة الأخيرة للحصول على هذا العرض | برايم موتور سيتي

    A D N R Real Estate logo image

    برج سوبها سوليس C, شوبا سوليس, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    المساحة: 1,131 قدم²

  • 10

    شقة

    410,000 درهم

    للبيع غرفة وصالة مميزة في أبراج الأورينت مع الفرش

    WE REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,000 قدم²

  • 11

    شقة

    330,000 درهم

    ب 330 الف / اتملك 730 قدم / بلكونة / باركن /فرش

    WE REAL ESTATE logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: 730 قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    1,640,000 درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    420,000 درهم

    للبيع غرفتين صاله ابراج اللؤلؤء 420الف كاش

    WE REAL ESTATE logo image

    A3 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    المساحة: 1,600 قدم²

  • 10

    شقة

    400,000 درهم

    فرصه للبيع بعجمان اورينت تاورغرفه صاله400الف كاش

    WE REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,000 قدم²

  • 12

    شقة

    2,000,000 درهم

    شاغر | بالقرب من المترو | تصميم كبير

    LOKHS REAL ESTATE L.L.C logo image

    صبا 2, (JLT) مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    المساحة: 1,249 قدم²

  • 12

    شقة

    330,000 درهم

    غرفة وصالة للبيع | اطلالة مفتوحة | جيم,مسبح وباركن

    Awtan Real Estate LLC logo image

    برج اللافندر, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,050 قدم²

  • 10

    شقة

    410,000 درهم

    فرصة للتملك الحر | مفروشة وجاهزة للسكن

    WE REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور 2, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: 1,000 قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    3,940,000 درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.