Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,388 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ٥٤٧٬٠٠٠

    موقع مميز غرفة وصالة في عجمان ون فيس تو

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬١٦٣ قدم مربع

    ٤٧٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٢٧٬٠٠٠

    أفضل نموذج غرفة وصالة إطلالة بحرية في فيس تو

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٢١٦ قدم مربع

    ٥١٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٧٨٬٠٠٠

    موقع مميز | تكييف مجاني | قرب كورنيش عجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬١٠٢ قدم مربع

    ٥٢٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٧٥٬٠٠٠

    مستثمرون يتعاملون | مؤجر | موقع متميز

    STALLION CREST REALTY L.L.C logo image

    لايا هايتس, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٢ قدم مربع

    ١٬٧٦٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٧٨٤٬٨٨٨

    أدناه صفقة مميزة | طابق عالي | بالقرب من محطة مترو مستقبلية

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    ألتوس 2, التوس, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٦٥ قدم مربع

    ٢٬٣٣٣ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 16

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    موقع مميز | تكييف مجاني | قرب كورنيش عجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬١٠١ قدم مربع

    ٥٠٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    شقة 722 قدم مربع بغرفة نوم واحدة في الورسان

    Dream Oshan Properties logo image

    روكان جي 23, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٢٢ قدم مربع

    ١٬١٧٧ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    مُحسّن | على شاطئ البحر | خالٍ

    ELIT STROY PROPERTY L.L.C logo image

    برج Palace Beach ريزيدنس 1, بالاس بيتش ريزيدنس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٨٥٧ قدم مربع

    ٢٬٦٨٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة أقل من سعر السوق في عجمان ون فيس تو

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬١٢٠ قدم مربع

    ٥٢٦ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    رفاهية 3 غرف نوم + غرفة خادمة | منظر مدار | مطبخ مغلق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٠٨ قدم مربع

    ١٬٤٢٣ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | شرفة | إطلالة على الجولف والماء | فسيح

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    أنسام 3, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٢٬٦٩٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 30

    شقة

    ٣٬٩٤٨٬٨١٣

    إطلالة على أفق السماء | 3 غرف نوم ديلوكس | طابق عالي | مفروش

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج ليف, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٤٣ قدم مربع

    ٢٬٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم مع شرفتين | طابق مرتفع | جاهز للانتقال

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٩٧ قدم مربع

    ١٬٣٢١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    وحدة بغرفة نومين في طابق عالي | إطلالة على المارينا | أكبر تصميم

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    بروج فيوز, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٥٦ قدم مربع

    ١٬٣٦٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٢٠٩٬٠٠٠

    إطلالات على القناة والمسبح | استوديو زاوية | منطقة رئيسية

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٣٩ قدم مربع

    ٣٬٥٦٦ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    استوديو حديث | بائع متحمس | موقع متميز

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ٢٬٧٢٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٩٩٩

    طابق مرتفع | غرفة نوم واحدة + شرفة | إطلالة على القناة | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    السنا 2, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٧٦ قدم مربع

    ١٬٩٤٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠

    استوديو مريح | موقع مناسب | بائع متحمس

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    راديانت بريدجز تاور, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٣٣ قدم مربع

    ٢٬٠٩٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    واجهة بحرية للاستثمار الممتاز - عائد استثمار مرتفع - إطلالة على البحر

    Al Baqa Properties LLC logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    2

    ٢٬٨١٤ قدم مربع

    ٦٠٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    منظر بيركلي أبو ظبي | الطابق العلوي | 1 غرفة نوم + شرفة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    منارات ليفينج 2, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٨٢٠ قدم مربع

    ٢٬٣١٧ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 14

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠

    إطلالة جزئية على الجولف والبحر | مجدد | مفروش

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    3 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٢٢ قدم مربع

    ٣٬٢٣٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٧٨٠٬٠٠٠

    طابق علوي | إطلالة على القناة | غرفة نوم واحدة مع شرفة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٥٨ قدم مربع

    ٢٬٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٤٢٥٬٠٠٠

    2 غرفة نوم مع مكتبة | شرفة كبيرة | مواقف خاصة + مواقف مخصصة للإداريين فقط

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    سما ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٦٨ قدم مربع

    ٢٬١٨٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    للبيع غرفتين وصالة أبراج الخور اطلالة بحرية

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٣٣ قدم مربع

    ٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة + شرفة | طابق عالي | مفروش بالكامل

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    المارية فيستا 2, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    2

    ٦١٢ قدم مربع

    ١٬٨٧٩ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.