Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

120,713 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو | تشطيبات حديثة | منازل ذكية فاخرة

    REEMA ESHAAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٠٧ قدم²

  • 20

    شقة

    ١٬٢٤٢٬٠٠٠ درهم

    ملكية حرة لجميع الجنسيات | تصميم مشرق وجيد التهوية

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    ترحاب ريزيدنس, القصباء, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٦٣ قدم²

  • 14

    شقة

    ٦٦١٬٧٠٧ درهم

    إطلالة كاملة على البحر | تملك حر | الخان – القصباء، الشارقة

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    ترحاب ريزيدنس, القصباء, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٨٠٨ قدم²

  • 17

    شقة

    ١٬٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من حديقة المعجزة | 40% بعد التسليم | عائد استثمار عالي

    Gaj Properties LLC logo image

    RT4 - إنشانت من جريد, إينشانتي باي جريد, ارجان, دبي

    2

    2

    المساحة: ٩٥٦ قدم²

  • 8

    شقة

    ١٬٣٦٥٬٧٢٨ درهم

    - ريفر فيو - شقة للبيع - صفقة مستثمر

    متصدر

    Valorem Real Estate logo image

    كابري 2 أ, كابري 2, ريفيرسايد فيوز, داماك رايفرسايد, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٥٢ قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 16

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قابل للتفاوض | بائع متحمس | إطلالة على البحر

    McCone Properties logo image

    إيدجووتر ريزيدانس ٢, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٧٦ قدم²

  • 13

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    التسليم قريبًا | مترو قريب | وحدة أنيقة

    McCone Properties logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٠ قدم²

  • 29

    شقة

    ٧٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    تم التحديث بالكامل | إطلالة كاملة على دبي | مفروشة

    McCone Properties logo image

    بلوواترز ريزيدنسز بناية 8, مساكن بلوواترز, جزيرة بلوواترز, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٣٧ قدم²

  • 6

    شقة

    ١٬٢٧٨٬٠٧٦ درهم

    شقة للبيع | إطلالة على النهر | صفقة إنفيرتور

    Valorem Real Estate logo image

    انديجو 2ب, إنديجو 2, ريفيرسايد فيوز, داماك رايفرسايد, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨١٨ قدم²

  • 17

    شقة

    ١٬٤٢١٬٦٨٠ درهم

    بالقرب من حديقة المعجزة | 40% بعد التسليم | عائد استثمار عالي

    Gaj Properties LLC logo image

    RT3 - إنشانت من جريد, إينشانتي باي جريد, ارجان, دبي

    2

    2

    المساحة: ٩٥١ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٣٩٠٬٤٨٠ درهم

    بالقرب من حديقة المعجزة | 40% بعد التسليم | عائد استثمار عالي

    Gaj Properties LLC logo image

    RT1 - إنشانت من جريد, إينشانتي باي جريد, ارجان, دبي

    2

    2

    المساحة: ٩٥٦ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | مسبح خاص | طابق عالي

    McCone Properties logo image

    بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٠٧ قدم²

  • 15

    شقة

    ٥٬٤٤٦٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية | إطلالة على القناة | بالقرب من منطقة ا

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    دبليو ريزيدنسز في جزيرة المارية, جزيرة المارية, أبوظبي

    3

    5

    المساحة: ٢٬٠٧٢ قدم²

  • 13

    شقة

    ٢٬٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | إطلالة على البحر | واسع

    McCone Properties logo image

    ادرس ريزيدنسز زعبيل 3, ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٣٦ قدم²

  • 9

    شقة

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو | حجم أكبر | مستثمر

    REEMA ESHAAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    A كريسنت, ذا كريسنت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٩٩ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 15

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو | إطلالة على المسبح | حجم أكبر

    REEMA ESHAAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    ماغنوليا 2, حدائق الإمارات 2, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٧٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو | حجم أكبر | مستثمر

    REEMA ESHAAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    مالباري 2, حدائق الإمارات 2, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٨٣ قدم²

  • 7

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية | غرفة نوم واحدة جونيور | شرفة على شكل

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    أبراج رادينت مارينا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    المساحة: ٥٧٥ قدم²

  • 7

    شقة

    ١٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    أدنى سعر | خارج المخطط | التسليم قريبًا | أفضل عائد على الاستثمار

    MASTERPIECE PROPERTIES logo image

    مساكن تيرازو, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٧١ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    | عقد حر | مبنى عالي الجودة | إطلالة مفتوحة

    ASSET PRO REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    إمبيريال ريزيدينس, ند الحمر, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٧٩ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 18

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    أكبر مخطط سكني | إطلالة على المجتمع والقناة المائي

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    المساحة: ٢٬٦٠٥ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    | عقد حر | مبنى عالي الجودة | إطلالة مفتوحة

    ASSET PRO REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    إمبيريال ريزيدينس, ند الحمر, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٧٩ قدم²

  • 8

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    برج فيو | طابق منخفض | شرفة | موقع متميز

    متصدر

    K D H International Real Estate logo image

    كاسلتون, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٩٥ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | غرفة نوم واحدة | مسبح خاص | دفعة مرنة

    REF Prestige Properties L.L.C logo image

    اواسيز باي دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    المساحة: ٥٦٤ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة مع مسبح خاص | خطة دفع مرنة

    REF Prestige Properties L.L.C logo image

    اواسيز باي دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    المساحة: ٥٦٤ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.