Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,348 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل | موقع ممتاز | بالقرب من المترو

    EMBARK PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي ستار, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٩١ قدم²

  • 14

    شقة

    ٤٬٠٠٤٬٠٠٠ درهم

    تصميمات داخلية أنيقة | عائد استثمار جذاب | موقع متميز على الواجهة البحرية

    Indus Real Estate logo image

    إل فينتو, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٤٧٧ قدم²

  • 26

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر | خصم يصل إلى 6% | عائد استثمار مرتفع

    City Edge logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٠ قدم²

  • 22

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    دفع مرن | خصم خاص | فسيح

    Daark Real Estate LLC logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٩٣ قدم²

  • 14

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو تنفيذي | طابق عالي | وحدة زاوية

    ZEUX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    كوف ليفينج ريزيدنس من امتياز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٤٩ قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | طابق مرتفع | تصميم كبير

    ADVISORS TWO PROPERTIES - L.L.C logo image

    راديانت ويفز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٤٧ قدم²

  • 19

    شقة

    ٤٬٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    ساحلي بغرفتي نوم | برج هادو أ | العيش على الجزيرة

    Oia Properties logo image

    هادو باي بيوند تاور أ, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٥١٥ قدم²

  • 15

    شقة

    ٤٬٢٠٤٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار جذاب | موقع متميز على الواجهة البحرية | تصميمات داخلية أنيقة

    Indus Real Estate logo image

    إل فينتو, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٣٨ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٦٨٥٬٠٠٠ درهم

    وحدة ركنية بائع متحمس للبيع بسعر عرض خاص

    Allsopp & Allsopp - Motor City logo image

    نايا 3, نايا ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    المساحة: ٨٠١ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٥٬٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    مناظر بانورامية | نمط حياة على طراز المنتجع | على الواجهة المائية

    Kroft logo image

    بوابة الصفا, الوصل, دبي

    3

    4

    المساحة: ٣٬١٤٤ قدم²

  • ذا كانوبيز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/50/45
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى 10% / صفر رسوم تسجيل (DLD) / قسط شهري 1%

    Daark Real Estate LLC logo image

    كيومي ريزيدنس, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٧٦ قدم²

  • 11

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فسيح | يخت ومرسى | تصميم رائع

    Driven Properties logo image

    كليربوينت مبنى 3, كليربوينت, ميناء راشد, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬١٨٦ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    مفاتيح جاهزة | خالٍ للانتقال | إطلالة على الحديقة

    TOPAZ WORLD REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    برج الأندلس إي, الأندلس, عقارات جميرا للجولف, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٧٦ قدم²

  • 8

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    خيارات متعددة | استوديو شاغر | صفقة مستثمر

    Deja Vu Real Estate Brokerage logo image

    برج الكسيس, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٤٣ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬١١٠٬٣٨٤ درهم

    غرفة نوم واحدة فاخرة | تصميم واسع | عائد استثمار عالي | أرجان

    Modern Standards Real Estate logo image

    أشلي هيلز, ارجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٩٢ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة واسعة | موقع ممتاز | جاهز للسكن

    MD Real Estate LLC logo image

    سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    1

    المساحة: ٨٢٣ قدم²

  • 11

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو حديث | صفقة للمستثمرين | DLRC | عائد استثمار مرتفع

    MAVRIX LUXURY PROPERTIES logo image

    بوليفارد من برستيج ون, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٦٣ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٥١٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى 10% / صفر رسوم تسجيل (DLD) / قسط شهري 1%

    Daark Real Estate LLC logo image

    كيومي ريزيدنس, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٩٥ قدم²

  • 24

    شقة

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة استثنائية | أكاسيا | طابق عالي | إطلالة على مرجان

    Terra Property Advisors FZ - LLC logo image

    اكاشيا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    المساحة: ٦٦٤ قدم²

  • 11

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على القناة | وحدة سكنية فاخرة مفروشة مكونة من 3 غرف نوم | صفقة للمستثمرين

    TOP OF THE TOP  PROPERTIES - L.L.C - S.P.C logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٨٠٠ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 22

    شقة

    ٤٬٢٧٥٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز على الواجهة المائية | موقع متميز | عائد استثمار عالي

    The Property logo image

    إلتيرا فيوز برج 1, إلتيرا فيوز, جزر الجميرا, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٦٧٢ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    بيع بتحفيز | إطلالة على البحر | أقل من السعر الأصلي

    ASYAN PROPERTIES logo image

    مساكن أزورا, جزر دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٤٧ قدم²

  • 15

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى 10% / صفر رسوم تسجيل (DLD) / قسط شهري 1%

    Daark Real Estate LLC logo image

    كيومي ريزيدنس, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٠١ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٦٤٩٬٩٩٠ درهم

    وحدة مفروشة بالكامل | مساحة كبيرة | إطلالة على المسبح

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    بلازا, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٤٥ قدم²

  • 9

    شقة

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بايفيو 1 من إعمار | 2 غرفة نوم على شاطئ البحر | 8 ملايين درهم إماراتي |

    FIRST SELECT FOR REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE L.L.C logo image

    برج باي فيو 1, بايفيو, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٨٢ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.