Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

124,584 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    أحط الحياة بهدوئ الغابة

    Metropolitan Premium Properties logo image

    لاسينا 3, لاسينا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٨٣٠ قدم مربع

    ١٬٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬١٧٢٬٨٥٩

    إطلالة على البحر | ارتفاع عالي | مفروشة - إكسسوارات هيرميس

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    سي كليف من إمتياز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

    ٢٬٥٥٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن |مفروش بالكامل |بدون عمولة

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    نيفا رزيدنسز, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٨٦ قدم مربع

    ٢٬١٦٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٦٩٨٬٨٨٨

    رفاهية 2 غرفة نوم | إطلالات على الحديقة والغولف | الربع الأول 2029

    EIVAN PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    برج Hillsedge A, هيلز ايدج, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٠ قدم مربع

    ٢٬٣٦٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على المرسى والبحر | زاوية | أسفل مكتب التشغ

    SAVOS Realty L.L.C logo image

    برج باي فيو 1, بايفيو, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٣٨٢ قدم مربع

    ٤٬٧٠٣ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع أصلية | وحدة زاوية | موقع ممتاز

    MAVRIX LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    إعمار كريك واترز 2, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢١١ قدم مربع

    ٢٬٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    عرض ساخن | غرفة وصالة مطلة على البحر | الجوهرة المطلة على الحديقة

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    بارك سايد ريزيدنس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

    ٢٬٠٩٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨١٣٬٠٠٠

    احجز بـ 20% | 80% عند التسليم | خطة المستثمر

    ETHOS REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيردي باي فيجن, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٥ قدم مربع

    ١٬٤٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على برج | مفروش | تصميم واسع

    LuxuryProperty.com logo image

    العنوان رزيدنسز برج الأوبرا دبي 1, ذو ادراس ريزيدنس دبي أوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٧٨١ قدم مربع

    ٦٬١٧٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | شرفة | موقع ممتاز

    HILL SIDE PROPERTIES L.L.C logo image

    دورار1, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬١١٧ قدم مربع

    ١٬٠٢٩ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ٦٬٧٧٧٬٨٢٨

    استثمر واحصل على عائد استثمار يصل إلى 35% | المعيشة العصرية

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    برج ميركر هاوس الجنوبي, ميرسير هاوس, اب تاون دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬١٣٥ قدم مربع

    ٣٬١٧٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 21

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    وحدة سكنية حديثة بغرفة نوم واحدة | حياة نابضة بالحياة على الواجهة المائية

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٤٦ قدم مربع

    ٢٬١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    مارينا فيو | موقع متميز | تصميم واسع

    MAVRIX LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    خليج الدرة, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٤٤٤ قدم مربع

    ١٬٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٤٢٦٬٩٩٩

    بيع بالسعر الأصلي | رفاهية | عائد استثمار مرتفع

    fam Properties - Branch 27 logo image

    بنغاطي فلير, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٠٣ قدم مربع

    ١٬٧٧٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٨٩٩٬٠٠٠

    غرفتين نوم + نصف | إطلالات على المجتمع | تصميم واسع

    متصدر

    Property Junction International logo image

    بارك فيوز ريزيدينس ايه, بارك فيوز ريزيدينس, الكفاف, بر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٧١ قدم مربع

    ٢٬٢٨٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠

    إطلالات على المسبح | متجر | طابق عالي | مطبخ شبه مغلق

    fam Properties - Branch 8 logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٥٠٢ قدم مربع

    ٢٬١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠

    مناظر على الواجهة المائية | طابق متوسط | صفقة للمستثمرين

    MAVRIX LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    كريك كريسنت, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٥٣ قدم مربع

    ٣٬١٨١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | العيش في الغابة | أفضل وحدة

    THRIVESTATE SQUARE REAL ESTATE logo image

    لاسينا 1, لاسينا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٦٩٥ قدم مربع

    ٢٬٠٤٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | مباشرة من المطور | بدون عمولة

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    قصر الخور, مرسى خور دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٥٣ قدم مربع

    ٢٬٤١٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٬٩٠٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية | مفروشة بالكامل | بائع لديه دوافع

    Driven Properties logo image

    داماك باي  2 برج  آ, داماك باي 2, دبي هاربور, دبي

    3

    3

    ٢٬٢١٣ قدم مربع

    ٣٬٥٦٩ درهم/قدم مربع

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    عجمان

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة بغرفتي نوم | نايا في ديستركت وان

    LUXE LEGACY PROPERTIES logo image

    نايا 3, نايا ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ١٬٤٣٤ قدم مربع

    ٢٬٧١٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٢٦٬٦٦٠

    شقة استوديو | مفروشة بالكامل | التسليم في عام 2026

    Creative Homes Real Estate Broker LLC logo image

    تروساردي ريزيدنس المرحلة الثانية, مساكن تروساردي, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٥٣٣ قدم مربع

    ٢٬١١٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬١٥٣٬٤٨٠

    مؤثثة بالكامل | هيرميس باريس | واترفرونت غرفة نوم واحدة + خادمة

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    سي كليف من إمتياز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٩٣٨ قدم مربع

    ٢٬٢٩٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    شاغر | عائد استثمار عالي | تصميم داخلي مطور بالكامل

    Dacha Real Estate logo image

    برج سولافا, دبي مارينا, دبي

    3

    5

    ١٬٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٥٣٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠

    استثمار جيد! | على الواجهة البحرية | إعادة بيع أصلية

    Sunlocate Properties logo image

    ذا كوف ll مبنى 5, ذا كوف ll, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

    ٢٬١٢٠ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.