Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,030 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٦٤٩٬٩٩٩

    مصمم | شاغر | طابق متوسط | صفقة مستثمر

    AMIRA REALTY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 24, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٨ قدم مربع

    ١٬٩٨١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٤٠٬٢٨٧

    رفاهية مفروشة بالكامل، بالقرب من وسط المدينة، عائد استثمار مرتفع

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مبنى جاد 288 – 2, جاد 288, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٦٥٤ قدم مربع

    ٢٬٢٠٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    استوديو مفروش للإيجار | عائد استثمار مرتفع

    Urbanity Properties L.L.C  S.O.C logo image

    ريزورتز بلوك 1, ريسورتز بي دانوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

    ١٬٢٩٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم | التسليم في الربع الرابع من عام 2028 | خطة سداد 40/60

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن نيرفانا 1, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٧٣٤ قدم مربع

    ١٬٢٨٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٨٠٬٢٨٧

    رفاهية مفروشة بالكامل، بالقرب من وسط المدينة، عائد استثمار مرتفع

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مبنى جاد 288 – 2, جاد 288, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    1

    ٦٥٩ قدم مربع

    ١٬٤٨٧ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠

    2غرفتي نوم + خادمة | جاهز | صفقة مستثمر | على الشاطئ مباشرة

    متصدر

    Ameleon Properties FZ-LLC logo image

    باي ريزيدنس, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٣٦٣ قدم مربع

    ١٬٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠

    بالقرب من المترو | عائد استثمار مرتفع | صفقة استثمارية

    18Bricks Real Estate Brokers LLC (Expo City Dubai Branch) logo image

    المبنى 206, طراز مغولي, ديسكفري جاردنز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٥ قدم مربع

    ١٬١٦١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠

    للبيع استوديو بالاورينت كاش او قسط عجمان

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٨٠ قدم مربع

    ٦٤٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    عرض ساخن لـ LIM_خصم 10%_عائد مضمون 7%_إعفاء من رسوم DLD

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن نيرفانا 1, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٧ قدم مربع

    ١٬٢٦٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | تصميم واسع | إطلالة على الحديقة

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج Cilia 9, سيليا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧٦ قدم مربع

    ١٬٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    فرصة ذهبية في الممشى - الشارقة

    متصدر

    Al Zawyah Al Thahbiah Real Estate logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٩٨ قدم مربع

    ٧٥١ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة للبيع في مشروع موجان عجمان بإطلالة

    WE REAL ESTATE logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٠٢ قدم مربع

    ٩٩٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠

    للبيع استوديو بالهورايزون بالراشديه 1 عجمان

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٧٠ قدم مربع

    ٤٤٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    برايم إنفستيمنت | إطلالة على البحر | الربع الرابع 2026 | إعادة بيع

    18Bricks Real Estate Brokers LLC (Expo City Dubai Branch) logo image

    نوتيكا تو, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٦٧٥ قدم مربع

    ٢٬٨٨٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٧٤٦٬٠٠٠

    غرفة نومين واسعة مع مسبح خاص - طابق عالي

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    سمانا ويفز 1, سمانا ويفز, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٠ قدم مربع

    ١٬٦١٦ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬٤٢٨٬٣٥٣

    غرفة نوم واحدة + مسبح خاص | إطلالة على المسبح | ساماوا ويفز

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    سمانا ويفز 1, سمانا ويفز, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

    ١٬٧٩٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    تصميم مميز | قابل للتفاوض | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    فندق ومساكن إس إل إس دبي, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٢٠٣ قدم مربع

    ٢٬١٦١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٤٥٬٠٠٠

    إطلالة على ملعب الجولف | جاهز قريبًا | خبير المجتمع

    McCone Properties logo image

    برج نادي درايف أ, نادي درايف, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٤٧ قدم مربع

    ٢٬٣٣٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    مبرد مشمول! أفضل جودة!

    Sumy Real Estate logo image

    برج ميداليست, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ١٬٠١٠ قدم مربع

    ٨٩١ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٥٨٥٬٠٠٠

    استوديو فاخر للبيع في مشروع موجان عجمان بخطة سداد

    WE REAL ESTATE logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

    ٩٧٥ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٧٢٩٬٩٩٩

    عائد استثماري مرتفع | إطلالة على الحديقة | فرصة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٠٦٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيو الحديقة | طابق منخفض | حصري

    McCone Properties logo image

    كينجستون واترز B, كينيسينجتون واترز, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ١٬١٨٢ قدم مربع

    ٢٬٥٣٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠

    مؤثث بالكامل | إطلالة على البرج | تصميم زاوي

    McCone Properties logo image

    برج التاج, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٧٢ قدم مربع

    ٢٬٩٣٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شاغرة! تصميم مثالي! جودة رائعة! العديد من الوحدات

    Sumy Real Estate logo image

    ذا ماتركس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ١٬١١٨ قدم مربع

    ٨٩٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    خصم يصل إلى 40% _مفروش _تشطيب فاخر

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سكاي جيت, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٨ قدم مربع

    ١٬٢٨٤ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.