شقق للبيع في الإمارات

128,900 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    شكاوى فاستو | مخطط ضخم | بالقرب من المترو

    LUXURY ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي أمير, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٥٣ قدم مربع

    ١٬٧٥٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | خطة سداد 40/60 | مع شرفة

    Capital Avenue Real Estate logo image

    فيوز جي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

    ٢٬٥٩١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    استوديو مفروش للبيع في دبي مول ريزيدنس

    Noghre real estate LLC logo image

    ﺩﺑﻲ ﻣﻮﻝ, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٦٤٧ قدم مربع

    ٣٬٤٧٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    خطة دفع 40/60 | مطبخ شبه مفتوح | شرفتان

    Capital Avenue Real Estate logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

    ٢٬٥٩١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٨٨٬٠٠٠

    وحدة عائلية واسعة تملك حر بإعادة بيع

    Infinity Properties L.L.C logo image

    5 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    5

    ٢٬١٨١ قدم مربع

    ٤٠٧ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٦٧٠٬٠٠٠

    تشطيبات فاخرة | تصميم واسع | مطبخ مفتوح

    Capital Avenue Real Estate logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٩١٥ قدم مربع

    ١٬٨٢٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٤٦٬٩٤٥

    صفقة فاخرة لغرفة نوم واحدة | فرصة عالية لعائد الاستثمار

    متصدر

    BRP REAL ESTATE L.L.C logo image

    ون بارك سنترال, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٨٢٩ قدم مربع

    ١٬٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | استوديو مع شرفة | إطلالة على القناة

    Capital Avenue Real Estate logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٦ قدم مربع

    ٢٬٥٦٩ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    أصل رئيسي مدر للدخل في وادي الصفا 5

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    سكاي كورتس تاور E, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٤٣ قدم مربع

    ٩٣٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٥٥٣٬٤٠٠

    جزر دبي | شقق حديثة | نمط حياة على الواجهة البحرية

    INDUS REAL ESTATE (L.L.C) (DMCC  BRANCH) logo image

    وينوود من امتياز, جزر دبي, دبي

    1

    1

    ٩٢١ قدم مربع

    ٢٬٧٧٢ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 17

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالة على حديقة ياس | مطبخ مفتوح | ن

    Capital Avenue Real Estate logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٩٦ قدم مربع

    ١٬٨١٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 13

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على الحديقة | مرافق فاخرة | شرفة | أوركيد

    Capital Avenue Real Estate logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨٣ قدم مربع

    ٢٬١٧٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٧٩٬٠٠٠

    وحدة تملك حر بإطلالة مفتوحة وموقف خاص

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج النعيمية ون, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٠٥ قدم مربع

    ٤٨٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠

    صفقة صعبة|إعفاء 4% رسوم نقل الملكية|إطلالة على البحيرة|دور عالي

    Daark Real Estate LLC logo image

    أزيزي فينيسيا 6, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٤ قدم مربع

    ١٬٣٢٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    وحدة تملك حر بإطلالة بانورامية مفتوحة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    4

    ٢٬١٢٦ قدم مربع

    ٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    Julphar Towers شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة رائعة

    AL THEYAB PROPERTIES logo image

    ابراج جلفار, النخيل, رأس الخيمة

    1

    2

    ١٬١٣٢ قدم مربع

    ٦٦٢ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | جاهز للسكن مع مسبح خاص

    Xsite Real Estate Broker logo image

    سمانا جولف افينيو, ستوديو سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٢ قدم مربع

    ١٬١٨١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٠٠٠

    طابق أعلى l إطلالة على أفق المدينة l جاهز للانتقال

    POSH PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٩١٢ قدم مربع

    ١٬٤٢٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    شقة مميزة, مع الاثاث بالكامل, تملك بالأقساط

    Infinity Properties L.L.C logo image

    9 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٦٨٦ قدم مربع

    ٤٤٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    وحدة تملك حر بمساحة واسعة وقريبة من الشارقة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬١٦٠ قدم مربع

    ٣٩٦ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    استوديو مع شرفة | حياة فاخرة | موقع متميز

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    منارات ليفنج 3, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٢٢ قدم مربع

    ٤٬٠٣٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم في أبراج بحيرات جميرا | أفضل تصميم | إعادة بيع حصرية

    Orlov Real Estate Brokers L.l.c logo image

    ابر هاوس إيست, أبّر هاوس, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٥١ قدم مربع

    ١٬٨٩٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٩٩٬٩٩٩

    عائد استثمار جيد | جديد تمامًا | مثالي للمستثمرين

    Xsite Real Estate Broker logo image

    بن غاطي عنبر, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٢٩ قدم مربع

    ١٬٣٧١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    شاغر | أفضل صفقة | 2غرفة نوم + خادمات

    Apex Homes DXB logo image

    غولف تراس A, NAIA غولف تراس من اكويا, داماك هيلز, دبي

    2

    4

    ١٬٤٨٩ قدم مربع

    ١٬٢٠٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم في جيه أل تي | إعادة بيع حصرية | الطابق الأوسط

    Orlov Real Estate Brokers L.l.c logo image

    ابر هاوس إيست, أبّر هاوس, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٤٨ قدم مربع

    ١٬٨٢٧ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.