شقق للبيع في الإمارات

118,898 عقارات أخرى

نُشِر منذ 2 ساعات
2,480,000 درهم
طابق مرتفع | إطلالة على البحر | واسع
1
2
المساحة: 736 قدم²
شقة
ادرس ريزيدنسز زعبيل 3, ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي
SUPERAGENT
James Federer
نُشِر منذ 2 ساعات
580,000 درهم
25% تحت سعر السوق | قائمة أصلية | طابق علوي
استوديو
1
المساحة: 436 قدم²
شقة
بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
SUPERAGENT
Renee Jo Anna Gulayets
نُشِر منذ 3 ساعات
890,000 درهم
بائع متحمس | خالٍ الآن | طابق علوي
1
2
المساحة: 637 قدم²
شقة
مرتفعات بن غاطي, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Vipin Ramswaroop
نُشِر منذ 3 ساعات
780,000 درهم
صفقة المستثمر | سعر مخفض | غرفة الدراسة
1
2
المساحة: 807 قدم²
شقة
بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
Saad Zuberi
نُشِر منذ 3 ساعات
1,690,000 درهم
طابق علوي | صفقة مستثمر | إطلالة على الحديقة
1
2
المساحة: 748 قدم²
شقة
بارك فيوز ريزيدينس ايه, بارك فيوز ريزيدينس, الكفاف, بر دبي, دبي
SUPERAGENT
Eisa Furniturewala
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 3 ساعات
1,900,000 درهم
حياة فاخرة | جديد تمامًا | صفقة رائعة
2
2
المساحة: 1,465 قدم²
شقة
شاليه ريفييرا, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ 3 ساعات
13,335,000 درهم
مجموعة محدودة | صفقة مستثمر | الأولى عالمياً
2
4
المساحة: 2,768 قدم²
شقة
بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Yasmine Gendy
نُشِر منذ 3 ساعات
3,100,000 درهم
المعيشة على الواجهة المائية | بائع متحمس | فرصة استثمارية
2
3
المساحة: 1,323 قدم²
شقة
مساكن أليجرو, جزر دبي, دبي
SUPERAGENT
Ali Mhanna
نُشِر منذ 3 ساعات
1,850,000 درهم
المعيشة على الواجهة المائية | قريب من التسليم | أكبر مخطط
1
2
المساحة: 814 قدم²
شقة
مساكن أليجرو, جزر دبي, دبي
SUPERAGENT
Ali Mhanna
نُشِر منذ 3 ساعات
2,800,000 درهم
قريب من التسليم | معيشة على الواجهة البحرية | فسيح
2
3
المساحة: 1,321 قدم²
شقة
مساكن أليجرو, جزر دبي, دبي
SUPERAGENT
Ali Mhanna
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ 3 ساعات
1,100,000 درهم
منظر مجتمعي | جديد تمامًا | بدون بناء
1
2
المساحة: 860 قدم²
شقة
نيفا رزيدنسز, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Saiyam Madan
نُشِر منذ 3 ساعات
1,090,000 درهم
حياة أنيقة | موقع متميز | مرافق رائعة
1
1
المساحة: 802 قدم²
شقة
بلغرافيا هايتس 1, بلجرافيا هايتس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Vu Van Tung
نُشِر منذ 3 ساعات
1,175,000 درهم
مؤثث بالكامل | واسع | إطلالة على المجتمع
2
3
المساحة: 1,117 قدم²
شقة
برج سيدني, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Marawan Metwally
نُشِر منذ 3 ساعات
1,281,000 درهم
حياة فاخرة | إطلالة على البحر | مفروشة بالكامل
استوديو
1
المساحة: 428 قدم²
شقة
أوشنز 2, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي
SUPERAGENT
Ali Mhanna
نُشِر منذ 3 ساعات
1,249,000 درهم
بائع متحمس | جديد بالكامل | مفروش
1
2
المساحة: 748 قدم²
شقة
أوليفو بارك ريزيدنسز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Vipin Ramswaroop
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ 3 ساعات
800,000 درهم
طابق علوي | تصميم واسع | بائع متحمس
استوديو
1
المساحة: 452 قدم²
شقة
سكاي هيلز ريزيدنسز 1, سكاي هيلز ريسيدنزيس, حديقة دبي العلميه, دبي
SUPERAGENT
Filippo Nanni
نُشِر منذ 3 ساعات
1,500,000 درهم
مطبخ مغلق | أكبر تصميم | إطلالة على المرسى
2
3
المساحة: 1,236 قدم²
شقة
بن غاطي كورنر, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Vipin Ramswaroop
نُشِر منذ 3 ساعات
1,850,000 درهم
مفروش | خالي | وحدة حديثة
2
2
المساحة: 1,222 قدم²
شقة
حياتي افينيو, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ 3 ساعات
3,350,000 درهم
تصميم كبير | إطلالة على الخور | مساحات خضراء | طابق منخفض
2
2
المساحة: 1,162 قدم²
شقة
كريك ايدج تاور 1, كريك إيدج, مرسى خور دبي, دبي
SUPERAGENT
Annie Cabag
نُشِر منذ 3 ساعات
1,550,000 درهم
مسبح خاص | سينما خارجية | OP + DLD
1
2
المساحة: 1,011 قدم²
شقة
سكاي سويتس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Matthew Solomon
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ 4 ساعات
1,249,999 درهم
مؤجرة | فسيحة | إطلالة على القناة
1
2
المساحة: 930 قدم²
شقة
برج يوبورا 1, أبراج يو بورا, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Abeera Shaikh
نُشِر منذ 4 ساعات
980,000 درهم
موقع متميز | عائد مضمون 8% | مفروش
1
2
المساحة: 695 قدم²
شقة
بناية دي ام اس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Gwen De Vos
نُشِر منذ 4 ساعات
350,000 درهم
شقة غرفة وصالة للبيع في برج الخور | 350K
1
2
المساحة: 915 قدم²
شقة
A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان
Muhammed Nadeem
نُشِر منذ 4 ساعات
430,000 درهم
غرفتين وخادمة | بلكونتين | 430 ألف
2
3
المساحة: 1,818 قدم²
شقة
A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان
Muhammed Nadeem
نُشِر منذ 4 ساعات
1,099,999 درهم
جديد بالكامل | تصميم حديث | حصري
1
2
المساحة: 771 قدم²
شقة
بوابة, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Olivier Rosolen
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
3
تارا بارك
السعر عند الإطلاق:
1,640,000 درهم
خطة السداد: 5/45/50
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.