Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

124,607 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٣٬٧٢٤٬٨٨٨

    بدون عمولة | موقع متميز | خطة الدفع

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    مانجروف في كريك بيتش مبنى 1, مانجروف, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٦١٣ قدم مربع

    ٢٬٣٠٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٧٥٬٠٠٠

    أفضل قيمة | منزل ذكي | جاهز للانتقال

    متصدر

    LAKE DISTRICT REAL ESTATE BUYING AND SELLING L.L.C logo image

    سيليا هايتس, مجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٧ قدم مربع

    ١٬٥٢٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠

    فرصه مميزه اوي للتملك الحر لا تفوتك

    Seven States Real Estate logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    1

    ٩٥٧ قدم مربع

    ٣٣٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    تصميم كبير | مخطط مفتوح لغرفتي نوم | عائد استثمار مرتفع

    White & Co Real Estate logo image

    أكسفورد 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٥ قدم مربع

    ١٬٦٣٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٢٩٧٬٠٠٠

    معيشة أنيقة | مساحات مشرقة | منطقة مميزة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي تيتانيا, مجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٨٠ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    طابق عالي | غرفة نوم واحدة جونيور | تملك حر | على الواجهة البحرية

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج راديانت إيليت, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٦٢٧ قدم مربع

    ١٬٦٧٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٤٥٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة مميزة في أبراج عجمان ون

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ٩٦٦ قدم مربع

    ٤٦٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    صفقة مستثمر l موقع رئيسي l فسيح

    Aeon & Trisl Real Estate Brokers logo image

    إقامة إم بي إل, (JLT) مجمع K, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٧٨٦ قدم مربع

    ٢٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٨٥٬٠٠٠

    شقة حديثة على طراز الفندق | جاهزة للانتقال

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣١٬٠٠٠٬٠٠٠

    مفروش | خطة الدفع | مفتوح للعروض

    Driven Properties logo image

    ايل بريمو, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    6

    ٥٬١٧٦ قدم مربع

    ٥٬٩٨٩ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬٢٤٩٬٩٩٠

    مساكن المدينة | أسلوب عصري | قيمة عالية

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي تيتانيا, مجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٤١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ١٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    ترقية فاخرة | أصول مميزة | جوهرة نادرة

    White & Co Real Estate logo image

    بلفيو برج 1, أبراج بلفيو, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    5

    ٢٬٧٨٣ قدم مربع

    ٦٬٤٦٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | غرفة نوم واحدة + شرفة | مرافق رائعة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ممشي جاردنز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٦٢ قدم مربع

    ٣٬٢٧٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف | طابق مرتفع | مسكن

    Capital Avenue Real Estate logo image

    ريم هيلز, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٦٣٣ قدم مربع

    ١٬٤٣٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٧٤٬٠٠٠

    هندسة معمارية جريئة | تصميم عصري | اتصال ممتاز

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي تيتانيا, مجان, دبي

    1

    2

    ٨٤٢ قدم مربع

    ١٬١٥٦ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٣٬٣٩٩٬٩٩٩

    موقع مثالي | فسيح | 3 غرف نوم + خادمات

    White & Co Real Estate logo image

    رزيدينس 110, الخليج التجاري, دبي

    3

    5

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

    ١٬٧٤٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    بيع بأقل من السعر الرسمي | أفضل سعر | تصميم كبير

    EMINENCE ENCLAVE REALESTATE L.L.C logo image

    بارك لاند, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٨١٥ قدم مربع

    ١٬٨٤٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٥٦٬٠٠٠

    الأناقة الحديثة | المعيشة المجتمعية الحصرية | منطقة سيرينيا

    Palma Real Estate L.L.C. logo image

    سيرينا ريزيدنس غرب, سيرينيا ريزيدانس ذا بالم, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    1

    1

    ٨٢٥ قدم مربع

    ٢٬٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | خطة دفع ميسرة | إطلالة مفتوحة

    D R N Real Estate logo image

    ليجادو, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٥٧٥ قدم مربع

    ١٬٨٢٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٣٥٨٬٠٠٠

    خطة دفع 20/80 | غرفة نوم واحدة + مكتب | إطلالة على الفناء

    ETHOS REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن عناية, حي 3, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٩١٦ قدم مربع

    ١٬٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    عجمان

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٢٤٦٬٦٤٧

    غرفة نوم واحدة مع شرفة | التسليم قريباً | الطابق الأول

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مريتو, الريمان, الشامخة, أبوظبي

    1

    2

    ٧٤٣ قدم مربع

    ١٬٦٧٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    معيشة حضرية عصرية | وصول مميز | قيمة عالية

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي تيتانيا, مجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٩ قدم مربع

    ١٬٤٣٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠

    شاغر | مفروش | تصميم فعّال | مريح

    LIVARA PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي شياستا ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٧١ قدم مربع

    ١٬١٩٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠

    البيع في أوشن بارادايس | إعادة بيع حقيقية | المعيشة على الواجهة البحرية

    Santy Real Estate logo image

    Baygrove Residences C-08, Baygrove Residences C, Baygrove Residences, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٤ قدم مربع

    ٢٬٤٧٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠

    عقار فاخر - تمويل عقاري بنسبة 80% - جاهز للسكن

    A D N R Real Estate logo image

    اسبارك باي اسناد, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ٨٤٩ قدم مربع

    ١٬٨٦١ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.