Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,161 عقارات أخرى
خريطة
  • 1

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فاخرة ومطورة بغرفتي نوم + غرفة للخادمة | مفروشة بالكامل

    betterhomes - Business Bay logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩١١ قدم²

  • 8

    شقة

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مريحة | موقع متميز | أفضل استثمار

    ADVISORS TWO PROPERTIES - L.L.C logo image

    منزل ومجلس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٣٧ قدم²

  • 14

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو فخم | شرفة كبيرة | VOT | بدون مبرد

    I Z B A REAL ESTATE L.L.C logo image

    التوقيع, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٦٨ قدم²

  • 15

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    منظر للمستنقعات المالحة | طابق علوي | امتلك اليوم

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٤٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ٣٥٥٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن وللاستثمار امتلك شقتك

    متصدر

    GREENS HOME REAL ESTATE logo image

    برج فالكون 3, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠٤ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | طابق علوي | موقع متميز

    Apex Homes DXB logo image

    الغربي 1 ريدينس, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٥١ قدم²

  • 16

    شقة

    ٢٬٦٩٥٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على برج خليفة | طلب مرتفع | بدون عمولة

    ORLA PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق الماريوت اكزيكتيف, حديقة دبي العلميه, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٩٢ قدم²

  • 21

    شقة

    ٤٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    آخر دوبلكس 4BR بتصميم فرزاتشي مع مسبح خاص_الصفوح

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريزيدنسز 113, الصفوح 1, الصفوح, دبي

    4

    5

    المساحة: ٢٬٥٣٢ قدم²

  • 12

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | غرفة نوم واحدة | إطلالة على الجادة

    Strada logo image

    ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 2, سانت ريجيس ريزيدنس, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٨٤٢ قدم²

  • 16

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    التسليم في ديسمبر 2026 | طابق عالي | تشطيبات فاخرة

    haus & haus logo image

    مساكن ستيلا, الفرجان, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٩٥٩ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ٨٢٩٬٧٧٧ درهم

    حوض سباحة خاص | خطة 1% | دفعة أولى 20% | عائد استثمار عالي

    Country Home Real Estate Broker LLC logo image

    إمباير جاردنز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٤٥ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٬١٦٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي زاوية إطلالة على المسبح أفضل تصميم

    Homes 4 Life Real Estate - 71 logo image

    بيتشفرونت جيتس المرحلة 2, بيتشفرونت جيتس, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    المساحة: ٩١٧ قدم²

  • 17

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    بدون رسوم وكالة | حياة مميّزة | الوحدات الأخيرة

    ORLA PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق الماريوت اكزيكتيف, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    المساحة: ١٬١٥٢ قدم²

  • 13

    شقة

    ٤٬٧٤٩٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | خطة الدفع | فورتي سبيشليست

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    فورتي 2, فورتي, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٦٧٠ قدم²

  • 20

    شقة

    ٧٩٢٬٠٠٠ درهم

    استثمر بذكاء!!!! + عائد استثمار صافٍ يصل إلى 10% - عرض نقدي

    Daark Real Estate LLC logo image

    أيوم 99 ريزيدنسز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٦٥ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة حديثة بغرفة نوم واحدة في سنترال باي ريزيدنسز، رأس الخيمة

    Terra Property Advisors FZ - LLC logo image

    باي ريزيدنس, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    1

    المساحة: ٨١٨ قدم²

  • 6

    شقة

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    *للبيع | استوديو مميز | أورينت تاور A | عجمان |

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٧٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ٦٣٥٬٠٠٠ درهم

    تمت ترقيته بالكامل | موقع متميز | مُصان جيدًا

    Your Homes Real Estate Broker logo image

    ارزو 1, توسكان رزدنس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٦٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فيو | شاغرة | مشرقة وواسعة | أفضل سعر

    Artemis Real Estate logo image

    برج كوليكتيف 1, كوليكتيف, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    1

    المساحة: ٧٣١ قدم²

  • 9

    شقة

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    أدناه أو بي | مترو ووك | مناظر للحديقة وشارع الشيخ زايد

    متصدر

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    بارك فيوز ريزيدينس ايه, بارك فيوز ريزيدينس, الكفاف, بر دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٤٣ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 18

    شقة

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | مؤجر | إطلالة كاملة على القناة

    Allegiance Real Estate logo image

    مبنى ذا كوف 2, ذي كوف, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٧٤٧ قدم²

  • 20

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    عرض صيفي!!!!! + عائد استثمار صافي يصل إلى 10% - عرض نقدي

    Daark Real Estate LLC logo image

    أيوم 99 ريزيدنسز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٤٣ قدم²

  • 26

    شقة

    ٨٨٧٬٩٩٠ درهم

    خيار المستثمر | منطقة مميزة | عوائد قوية

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٤٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ٦٦٩٬٠٠٠ درهم

    فرصتك لامتلاك استوديو مميز يبدأ بخطوة واحدة//مترو

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٣٣ قدم²

  • 10

    شقة

    ٩١٥٬٠٠٠ درهم

    واسع | التسليم في أسبوعين | بائع متحمس

    THRIVESTATE SQUARE REAL ESTATE logo image

    آرك ريزيدنس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٤٤ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.