شقق للبيع في الإمارات

134,132 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ٩٩٧٬٠٠٠ درهم

    شقه فندقيه | اطلاله بحريه | مقدم 5% | قسط 1%

    Smart Real Estate LLC logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٠٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | Furnished |Vacant on Transfer

    White & Co Real Estate logo image

    بن غاطي كريست, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٦٣٢ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٧٧٥٬٠٠٠ درهم

    Freehold | Payment Plan | Community View

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    جولف فيو ليفينج, الزورا, عجمان

    1

    2

    ٥٩٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٢٤٩٬٩٩٩ درهم

    Full Lake View | ROI | New Tower

    White & Co Real Estate logo image

    برج مى دو رى, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    Great Deal | Full Canal | High Floor with Balcony

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    أبراج رادينت مارينا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١١٩ قدم مربع

  • صورة لمشروع ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت من تطوير The Source of Fate Real Estate Development في ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور The Source of Fate Real Estate Development

    ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/10/40/40
  • 14

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    Modern 1 BR | High Floor | Prime Location | Rented

    OSUS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج او2, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨١١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    Premium Unit I Pool Park View I Ranked Top 3 Broker

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    بارك سايد فيو, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٠٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Vacant on Transfer | Full Sea View

    Dacha Real Estate logo image

    الدباس, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٩٩٣ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Upgraded Studio for Sale | Premium Finishes

    EuroEstates Properties FZ-LLC logo image

    باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٥٤٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٢٩٥٬٠٠٠ درهم

    Lake View | Fully Furnished | Exclusive

    White & Co Real Estate logo image

    برج مى دو رى, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٤٩٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 9

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Modern studio with garden view | Motivated seller

    Estatehub 360 logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٩٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ١٬٥٢٥٬٠٠٠ درهم

    Vacant | Bellow Market Price | Prime Location

    White & Co Real Estate logo image

    برج ذا باد, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٦٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Skyline Views | Mortgage Available

    White & Co Real Estate logo image

    مي دو ري 2, (JLT) مجمع G, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٣٠٩ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    منازل متمحورة حول المستأجر | شواغر منخفضة | عائد ص

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي إيفوري, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Spacious Layout | Stunning Views

    Tanami Properties AD logo image

    ريم هيلز, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٢٣٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 11

    شقة

    ٢٬١٩٨٬٨٨٨ درهم

    HANDOVER2029 |GENUINE RESALE | HIGH ROI POTENTIAL

    SOLD OUT REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج Palace ريزيدنسز Creek Blue 1, بالاس ريزيدنسيز كريك بلو, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٢٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٤٠٬٨٨٨ درهم

    BELOW OP I Pool View I 1% Payment Plan

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    سنترال داون تاون برج آيه, ذا سينترال داون تاون, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬١٦٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant 1BR | Fully Furnished | Distress Deal

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    أكوا أرك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٨٥٬٠٤٠ درهم

    2 غرف نوم في شقة مميزة في عجمان ون تاور

    OSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٤٤٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Spacious Layout | Luxurious Building

    Tanami Properties AD logo image

    ريم ناين, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٦٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 29

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Living | Sea View | Private Beach Access

    A1 Properties LLC logo image

    إلينغتون ساندز 2 بلوك B, إلينغتون ساندز 2, إلينغتون ساندز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٠٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٨٬٨٢٦ درهم

    1BR +Store and Pool | Call Now

    Alarfeen Real Estate logo image

    ماركيز فيستا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٥٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Flr | Mortgage Now | Full IslandView

    White & Co Real Estate logo image

    مي دو ري 2, (JLT) مجمع G, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    5

    ٢٬٠٠٩ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Noticed Served | Midfloor | Boulevard view

    Coldwell Banker - Dubai Marina logo image

    برج كريك جيت 1, بوابة الخور, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٤٨٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    Spacious 1BR with Balcony | Open View | Furnished

    M N A Properties logo image

    غالية, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٧٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.