شقق للبيع في الإمارات

124,971 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٩٩٠

    √غرفة نوم واحدة مع شرفة | شاغرة | إطلالة جزئية على البحر√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٩٣ قدم مربع

    ١٬٤٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٩٠٬٠٠٠

    فلل شاغرة I إطلالة على الفلل I قريب من الحديقة ومركز التسوق

    TOJ REAL ESTATE L.L.C logo image

    بارك هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٦ قدم مربع

    ٢٬١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    مفروش | واسع | إطلالة على البحر | طابق علوي

    Metropolitan Premium Properties logo image

    مارينا بيناكل, دبي مارينا, دبي

    3

    3

    ١٬٨٠٣ قدم مربع

    ١٬٣٣١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    حياة راقية | موقع استثنائي | استثمار مضمون

    Daark Real Estate LLC logo image

    اليسيان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٦ قدم مربع

    ٢٬٥٢٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٢٨٬٥٠٢

    شقة جاهزة غرفة وصالة في كينتيا عجمان في موقع مميز

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠

    برج فيو | الطابق الأوسط | اعمل مع الوسطاء

    Intrust Real Estate LLC logo image

    جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٥ قدم مربع

    ٥٬٨٣٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٤٤٠٬٠٠٠

    إطلالة على وسط المدينة | شقة مفروشة بغرفة نوم واحد

    A D N R Real Estate logo image

    بينغاتي جروف, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

    ١٬٥٧٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    بسعر مميز غرفتين وصالة فى ابراج الراشدية

    WE REAL ESTATE logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

    ٢٩٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    حياة راقية | موقع استثنائي | استثمار مضمون

    Daark Real Estate LLC logo image

    اليسيان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٧٠٩ قدم مربع

    ٢٬١٨٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٧٠٬٠٠٠

    دفعة أولى 5%، عائد استثمار 9%، خطة سداد ثابتة،فاخر

    Daark Real Estate LLC logo image

    فالينسيا, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٦٩ قدم مربع

    ١٬٦٥١ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠

    حالة ممتازة | حصري | شاغر قريبًا

    متصدر

    Hanson Properties L.L.C logo image

    H ريتاج, ريتاج (مجمع سكني), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

    ٦٢٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 6

    شقة

    ٥٢٥٬٠٣٧

    تملك حر غرفة وصالة جاهزة للسكن الان- كينتيا عجمان

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬١٠٢ قدم مربع

    ٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٢٦٬١٧٩

    حياة جديدة غرفة وصالة في كينتيا عجمان استلم الان

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬١٠٢ قدم مربع

    ٤٧٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٤٧٬٥٠٣

    فرصة نادرة غرفة وصالة استلمها الان في كينتيا عجمان

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ٤٩٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠

    صفقة للمستثمرين | العيش على الواجهة المائية | عائد استثمار عالي

    NEGINSKIY BUREAU REAL ESTATE L.L.C logo image

    فال من كاسكو, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٥ قدم مربع

    ٢٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    موقع متميز | مذهل | تصميم أنيق

    H2O Al Osool Reat Estate LLC logo image

    أجنحة ريجاس, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٢٨٩ قدم مربع

    ١٬٩٠٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٤٧٤٬٩٩٩

    سكن فاخر | موقع متميز | مفروش

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٦ قدم مربع

    ١٬٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠

    غرفتا نوم أنيقتان | مفروش | أفضل تصميم

    VIP Luxury Homes Real Estate LLC logo image

    بالازيو فيرساتشي, القرية التراثية, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٢١ قدم مربع

    ٢٬٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    أفضل شقة في دبي ساوث | مطبخ مغلق

    Union Square House Real Estate logo image

    كريسويل ريزيدنسز, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ١٬٤٣٢ قدم مربع

    ١٬١٨٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالات بانورامية | سكن فاخر

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٤١ قدم مربع

    ١٬٤٢٦ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٣٬٤٩٩٬٩٠٠

    √ مستوى عالٍ، 3 غرف نوم، إطلالة كاملة على المارينا | تصميم كبير √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٩٦ قدم مربع

    ١٬٥٩٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | فسيح | على مسافة قريبة من المركز التجاري

    F A M Real Estate Broker - Warriors logo image

    بالس سمارت رزدنزس, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٨ قدم مربع

    ١٬٢٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٤٥٬٠٠٠

    إمكانية الحصول على قرض عقاري - دفعة أولى 10% - جاه

    Daark Real Estate LLC logo image

    لاتيرال ون, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

    ١٬٢٩٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٤٤٩٬٠٠٠

    صفقة حقيقية | طابق علوي | تصميم زاوية

    Prive Real Estate LLC logo image

    شوبا فيردي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٠١٨ قدم مربع

    ٢٬٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    قسط شهري 1% | إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك

    A D N R Real Estate logo image

    داماك لاجونز فيوز 13, داماك لاجونز, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٧ قدم مربع

    ١٬٥٥٠ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.