Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,634 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    متوفر شهرياً بنسبة 1% | تصميم إيطالي | إطلالات على

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي ميلان 51, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٧ قدم مربع

    ١٬٥٤٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    بدون رسوم تسجيل وشقة جاهزة للاستلام

    Chamseddin Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٥١ قدم مربع

    ٤٥١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة // مثالية للتمويل العقاري // التسليم قري

    A D N R Real Estate logo image

    لاتيرال ون, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    2

    4

    ١٬٣٥٥ قدم مربع

    ١٬١٤٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠

    استثمار ذكي | استوديو ذو عائد مرتفع | مجتمع مميز

    متصدر

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٩٧ قدم مربع

    ٩٥٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٥٦٤٬٠٠٠

    عروض خاصة // تشطيبات فاخرة // تصميم واسع

    A D N R Real Estate logo image

    فيردانيا 1, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    2

    4

    ١٬٣٦٥ قدم مربع

    ١٬١٤٥ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ٣٥٣٬٦٧٢

    غرفة وصالة للبيع في سيتي تاور بعائد شهري

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٤٦٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية مذهلة | تصميم ركني | شرفتان

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    Sea La Vie, ياس باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٩٣ قدم مربع

    ٢٬١٩٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٨٩٬٠٠٠

    امتلك شقة غرفة وصالة بمساحة 989 قدم ومقدم 24,000

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٩٨٩ قدم مربع

    ٤٩٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    أفضل عرض | سقوف عالية | يطل على الحديقة

    Champs Real Estate logo image

    أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٦٧ قدم مربع

    ٢٬٠١١ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    إطلالة خلابة | بسعر للبيع | خالٍ

    Driven Properties logo image

    برج The Crest A, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    4

    ١٬٢٧٦ قدم مربع

    ٢٬٢٣٣ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    استلام فوري | 1551 قدم | بدون رسوم تسجيل

    Chamseddin Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٥١ قدم مربع

    ٤٥١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 7

    شقة

    ٣٥٣٬٦٧٢

    غرفة وصالة للبيع في سيتي تاور بعائد شهري

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٤٦٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٨٩٬٠٠٠

    ستديو للتمليك عجمان دفعه اولي 116.700 درهم

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

    ٥٥٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    واسع | بائع متحمس | حصري

    McCone Properties logo image

    البرج الجنوبي 2, الجناح الجنوبي, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٩٣٦ قدم مربع

    ٢٬١٣٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    فيو الحديقة | جديد تمامًا | خالٍ

    McCone Properties logo image

    حدائق لايم, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ٩٥٥ قدم مربع

    ٢٬٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 14

    شقة

    ٥٢٨٬٠٠٠

    عرض نقدي بنسبة 40٪ _ خطة 6 سنوات _ 1٪ شهريًا حتى 80 شهرًا

    Daark Real Estate LLC logo image

    سامانا بوليفارد هايتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٦ قدم مربع

    ١٬١٨٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | حياة فاخرة | وحدة زاوية

    MAVRIX LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    سيرينيا ليفينج بنايه 1, سيرينا ليفينج, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ٢٬٠١١ قدم مربع

    ٤٬٧٢٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    | مسبح وجيم | بوليفارد ومتاحف | ربط مثالي

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٠ قدم مربع

    ١٬٢١٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠

    شقه فاخره - دفع سهل - فيو فندق فايف

    A D N R Real Estate logo image

    ﺑﺮﻭﻓﻴﻨﺰﺍﺭﻳﺰﻳﺪﻧﺴﺰ, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٨ قدم مربع

    ١٬٢٠٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    اقساط لمدة عامين بعد التسليم |12% عائد استثمار

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سكاي جيت, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٠٢ قدم مربع

    ١٬١٢٢ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 7

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    | بوليفارد للتسوق | مسبح وجيم | 5 دقائق مدار

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٠ قدم مربع

    ١٬٢٨٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠

    طرح جديد | عائد استثمار 15% | استفسر الآن

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ١٬١٣٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٠٥٬٠٠٠

    حديقة | مناظر ساحة الفناء | مجتمع عائلي

    Xperience Realty Real Estate logo image

    أرانشيا ياردز من بيوند مبنى بي, أرانشيا ياردز من بيوند, سيتي أوف أرابيا, دبي

    1

    2

    ٧٣٢ قدم مربع

    ١٬٧٨٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٥١٬٠٠٠

    جاهز للسكن | جيم ٤٣ ألف قدم | حدائق | عائد مرتفع

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٩٨ قدم مربع

    ٧٥٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | بالقرب من المترو | عائد استثمار 11

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سيليستو, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ٩٣٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٣ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.