شقق للبيع في الإمارات

126,471 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    شقة

    ٣٬٨٤٢٬٤٧٧

    نادر بغرفتي نوم | الطابق 90+ | مسبح | إطلالة على البحر وبرج

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    بايز 101 من دانوب, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬١٢٨ قدم مربع

    ٣٬٤٠٦ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬١٩٩٬٠٠٠

    حياة فاخرة على شاطئ البحر | إطلالة كاملة على البحر

    AQUA Properties logo image

    مبنى لو بونت 3, لو بونت, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    1

    1

    ٨٢٣ قدم مربع

    ٢٬٦٧١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٤٨٬٠٠٠

    دفعة أولى 10% فقط | سعر المستثمر | عائد استثمار مرتفع

    V A M REALTY L.L.C logo image

    أواسيس ريزيدنسز, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٥٨٣ قدم مربع

    ١٬٢٨٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٤٧٬٠٠٠

    خصم نقدي | عائد استثمار عالي | خطة دفع مرنة

    V A M REALTY L.L.C logo image

    أواسيس ريزيدنسز, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٧٢٩ قدم مربع

    ١٬٠٢٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٤٩٬٠٠٠

    ادفع 40% لاحقًا | عائد استثمار مرتفع | أقل من سعر السوق

    V A M REALTY L.L.C logo image

    أواسيس ريزيدنسز, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٦ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    أفضل تصميم | غرفة الخادمة | قابل للتفاوض

    AQUA Properties logo image

    2B شقق زهرا, زهرة أبارتمنتس 2, شقق زهرا, تاون سكوير, دبي

    3

    3

    ١٬٣٤٠ قدم مربع

    ١٬٣٠٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | جديد تمامًا | قريب من الحديقة

    متصدر

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    بارتون هاوس 1, بارتون هاوس, موتور سيتي, دبي

    1

    1

    ٩٨٨ قدم مربع

    ١٬٤١٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٬٠٩٩٬٩٩٩

    مؤثثة بالكامل | حياة فاخرة | إطلالة على برج خليفة

    One Portfolio Real Estate logo image

    برج رويال, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٣٤٥ قدم مربع

    ٤٬٥٣٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | موقع متميز | التسليم قريبًا

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    لوريل, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ٦٨٨ قدم مربع

    ٢٬٧٦١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على الطريق | للبيع شقة بغرفة نوم واحدة مع شرفة | بالقرب من الشاطئ

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ممشي جاردنز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٦٢ قدم مربع

    ٣٬٦٣٨ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | 3 غرف نوم مع شرفتين | التسليم قريباً

    متصدر

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ريمان ليفينج II, الشامخة, أبوظبي

    3

    2

    ١٬٠٦١ قدم مربع

    ١٬٤١٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 21

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    إمكانية تأجير عالية | مفروشة بالكامل | استوديو

    D R N Real Estate logo image

    تورينو مبنى 6, تورينو باي ORO24, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٧ قدم مربع

    ١٬٨٥٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم مع غرفة للخادمة | طابق عالي | وحدة زاوية | إطلالة على البحر

    متصدر

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الموجة, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٩٢٨ قدم مربع

    ١٬٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    طابق عالي | زاوية | بائع متحمس | عائد استثمار مرتفع

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٠٨ قدم مربع

    ١٬٦٦٩ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    ركن 2 غرفة نوم مع شرفة | إطلالة جزئية على البحر | صفقة ساخنة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٠١٨ قدم مربع

    ٤٬٩٥٥ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    طابق علوي | إطلالة جزئية على البحر | قسط مخفض | شرفة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    Sea La Vie, ياس باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٩٣٥ قدم مربع

    ٢٬٤٠٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة مع شرفة | إطلالة على الحديقة | قابل للتفاوض

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٧ قدم مربع

    ٤٬١٢٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | مفروشة بالكامل | استوديو واسع

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٧٤ قدم مربع

    ٣٬١٦٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | 2 غرفة نوم |تشطيبات فاخرة |حياة على الواجهة المائية

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج راديانت إيليت, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩١٦ قدم مربع

    ١٬٥٨٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٧٨٬٠٠٠

    طابق علوي | علاوة منخفضة | غرفة نوم واحدة صغيرة | شرفة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    راديانت ويفز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٥٩٦ قدم مربع

    ١٬٨٠٨ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٠٬٥٥٣٬٧٠١

    2 غرفتي نوم + غرفة للخادمة | مرافق راقية | تصميم واسع

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ممشي جاردنز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٨٠٦ قدم مربع

    ٣٬٧٦١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    إطلالة جزئية على البحر | 2 غرفتي نوم + غرفة للخادمة | طابق عالي

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٦ قدم مربع

    ١٬٥٢٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالة جزئية على البحر | 2 غرفة نوم مع شرفة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٥٤ قدم مربع

    ٢٬٠٧٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٧١٠٬٠٠٠

    وحدة بغرفتي نوم | طابق عالي | إمكانية الوصول إلى الشاطئ | على الواجهة البحرية

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    صنستون, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٣٨ قدم مربع

    ١٬٧٦٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة فاخرة | على الواجهة البحرية | طابق عالي | حجم كبير

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ريم فايف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١١٤ قدم مربع

    ٢٬٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.