شقق للبيع في الإمارات

128,548 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ١٬٤٩٤٬٨٤٧ درهم

    Modern Living Meets Convenience | Riverside Royal

    TRANSPARENCY REAL ESTATE L.L.C logo image

    داماك ريفرسايد فيوز, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٨٩٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Chiller-Free | Rented

    Foot Print Real Estate - Branch logo image

    برج فرانكفورت, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٢٨٬٠٠٠ درهم

    Bright Layout | Premium Finishes | High Roi

    ELITE PRIME REAL ESTATE L.L.C logo image

    هلفيتيا فيردي, ميدان, دبي

    1

    2

    ٨٨٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٩٤٢٬٠٠٠ درهم

    Swiss Built | Spacious 2BR | Meydan Horizon

    ELITE PRIME REAL ESTATE L.L.C logo image

    هلفيتيا فيردي, ميدان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٬٣٩٥٬٠٠٠ درهم

    Swiss Luxury | 3BR + Maid | Garden Unit

    ELITE PRIME REAL ESTATE L.L.C logo image

    هلفيتيا فيردي, ميدان, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٨٣ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 12

    شقة

    ١٬٨٧١٬٠٠٠ درهم

    Fitted Kitchen | Smart Layout | Prime Location

    ELITE PRIME REAL ESTATE L.L.C logo image

    هلفيتيا فيردي, ميدان, دبي

    1

    2

    ٩٠٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٤٦٧٬٠٠٠ درهم

    Swiss Built | Spacious 2BR | Meydan Horizon

    ELITE PRIME REAL ESTATE L.L.C logo image

    هلفيتيا فيردي, ميدان, دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٠٦٬٠٠٠ درهم

    Swiss Quality | 1 Bedroom | Meydan Horizon

    ELITE PRIME REAL ESTATE L.L.C logo image

    هلفيتيا فيردي, ميدان, دبي

    1

    2

    ٨٨٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٣٣٬٠٠٠ درهم

    Luxury 1BR | DHG Developer | Meydan Horizon

    ELITE PRIME REAL ESTATE L.L.C logo image

    هلفيتيا فيردي, ميدان, دبي

    1

    2

    ٨٨٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٬٩٩٥٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Sea View 4BR Luxury Living No Commission

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيلا ديل برونيلو, جزر دبي, دبي

    4

    5

    ٢٬٦١٠ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨١٣٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 30

    شقة

    ٥٬٢٨٨٬٨٨٨ درهم

    Luxury Living | Spacious | Vacant

    Luxbridge International Realty logo image

    الميل الذهبي 1, الميل الذهبي, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٣٬٥٨٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 4,070,000 درهم، وهو أقل قليلاً من المتوسط الوطني البالغ 4,270,000 درهم. تبلغ مساحة الشقق حوالي 1,500 قدم مربع، مع وجود وحدات تصل إلى 4,500 قدم مربع. تحتوي معظم الشقق على شرفات، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومواقف سيارات مغطاة، وأمن، ومناطق لعب للأطفال. تشمل المرافق المشتركة صالات ألعاب رياضية، وأحواض سباحة، ومناطق للشواء، ومواقف سيارات مغطاة. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة وتوفر خدمات الكونسيرج.
  • 7

    شقة

    ٩٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Burj Khalifa View | Handover Soon | Payment Plan

    O M E REAL ESTATE L.L.C logo image

    شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    2

    ٨٤٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Payment plan till 2027 | Park View | Vacant in May

    Foot Print Real Estate - Branch logo image

    غاردينيا ليفينج, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨٢٢ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Full Burj Khalifa and Fountain View /High Floor

    Wealth Key Real Estate logo image

    فورتي 1, فورتي, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٦٤٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Full Marina View | High Floor | Brand New

    PRIMAL ALLIANCE REAL ESTATE logo image

    برج Palace Beach ريزيدنس 2, بالاس بيتش ريزيدنس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    3

    4

    ١٬٢١٨ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    Hot deal Studio for sale balcony/Pool view parking

    CREATIVE LINES REAL ESTATE logo image

    جزيرة مريم, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٩٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Corner Unit | Branded by Palace | Best layout

    D&B Properties logo image

    بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١١٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنتهاوس بطابق كامل | أسلوب معيشة راقٍ بإطلالات بان

    KME REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    جميرا ليفتج الخليج التجاري, الخليج التجاري, دبي

    5

    6

    ٩٬٦٤٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٨٣٥٬٢٠٦ درهم

    Best Apartment | Iconic Structure | Premier Lifestyle Destination

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن مونسا المرحله الثانيه, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    1

    ١٬٢٦١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٠٬٥٣٤٬٠٠٠ درهم

    Sea View 4BR Italian-Inspired Luxury Home No Comms

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيلا ديل برونيلو, جزر دبي, دبي

    4

    5

    ٢٬٧٧٧ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 17

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Design | Spacious Layout | Park View

    Mountain Gate Real Estate logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٤٩٬٩٩٠ درهم

    Spacious Layout | Vacant | Close To Park

    FamLuxe - Branch 23 logo image

    بريف ريزيدينس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٧٣٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٠٨٦٬٠٠٠ درهم

    برج النعيمية 2 شقة 3 غرف نوم بمرافق مميزة

    M K World Real Estate logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    3

    4

    ٢٬٢٢٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٬٠١٧٬٣٧٠ درهم

    Full 180 View To Marina/Palm I Right Corner Unit

    ROYAL TIARA REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بالم بيتش تاورز 1, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٦٩٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٧٥٤٬٠٥٠ درهم

    Smart Home | High ROI | Great Investment

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فلورية بريز, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣١٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.