Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

119,603 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٬٤٥٥٬٠٠٠

    إعفاء رسوم دائرة الأراضي-ضمان عائد 10%-مرافق مميزة

    Daark Real Estate LLC logo image

    ماركيز ون, ارجان, دبي

    1

    2

    ٩٠٣ قدم مربع

    ١٬٦١١ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    شقة 2 غرف نوم للبيع في المجاز بمساحة 1400 قدم

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج النخلة 1, أبراج النخلة, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٦٠٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٤١٥٬٠٠٠

    تملك أرخص شقة غرفة وصالة في عجمان بأقل دفعة أولى

    MAYFAIR REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٨٢٧ قدم مربع

    ٥٠١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٤٠٤٬٠٠٠

    عقار فاخر - دفع ميسر - عرض خاص

    A D N R Real Estate logo image

    ريف 996, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٠٤٩ قدم مربع

    ١٬٣٣٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    شقه غرفتين للبيع الخور اطلاله اماميه

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٨١٣ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    مجمع سكني على الواجهة البحرية|خطة دفع مرنة|كواليتي

    A D N R Real Estate logo image

    لاجون فيوز 13 برج ب, لاجون فيوز 13, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٥ قدم مربع

    ١٬٦٧٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    شقه غرفتين للبيع الخور اطلاله اماميه

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٨١٣ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    اطلالة بحرية | مفروشة بالكامل| اقساط بعد الاستلام

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ١٬٠٢٣ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    فاخر 3 غرف نوم | إطلالة بحرية كاملة | 3600 قدم مربع | جاهز

    GLOBAL PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    4

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٤٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | جهاز مطبخ | إطلالة على البوليفارد

    On Plan Real Estate logo image

    سيلين من فيجن, ليوان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٢ قدم مربع

    ١٬٤٠٢ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    دفعة أولى 5% | فيلا فسيحة بغرفتي نوم + غرفة للخادمة بإطلالة على البحر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧١٠ قدم مربع

    ٥٨٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 7

    شقة

    ٢٦٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع في أبراج الهورايزون عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٣٠ قدم مربع

    ٤١٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    موقع متميز 2 غرفة نوم | جانب الشارقة | الكورنيش

    GLOBAL PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    2

    ١٬٩٢٥ قدم مربع

    ٤٩٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٧٨٬٠٠٠

    بقسط شهرى 7,802 اتملك شقتك فى قلب عجمان تملك حر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    10 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٦٦٨ قدم مربع

    ٤٦٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة في أبراج سيتي تاور عجمان دخل

    3M Real Estate LLC logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٤٧٥ درهم/قدم مربع

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    عجمان

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    مشروع فاخر على الواجهة البحرية | دفعة أولى 5% | عائد استثمار مرتفع

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٣٢ قدم مربع

    ٨٨٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين بمساحة 1800 قدم وإطلالة بحرية في المجاز

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ٤٤٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    استثمار رائع|عائد استثمار 12%|ملكية حرة|570 درهم إماراتي للقدم المربع

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٨٨ قدم مربع

    ٥٦٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬١٩٠٬٠٠٠

    شقة بنظام التملك الحر مكونة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة مع إطلالة على البحر والشاطئ، على بعد 5 دقائق من دبي

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٥٠ قدم مربع

    ٨٥٨ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٬١٧٣٬٥٠٠

    326 ألف دفعة أولى | وفر 217 ألف | وحدة فسيحة

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيوتشير رسيدنسي, ميدان, دبي

    2

    4

    ١٬١٦١ قدم مربع

    ١٬٨٧٢ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    موقع ممتاز | دفعة أولى ميسرة | إطلالة على الماء | عائد استثمار مرتفع

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين نوم للبيع في المجاز بمساحة 1750 قدم

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج أمير بو خمسين, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

    ٤٨٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٥٢٥٬٨٧٠

    امتلك وحدتك الآن في داون تاون عجمان بخصم30 %

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    ١٬٠١٥ قدم مربع

    ٥١٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠

    استوديو مفروش | شرفة | إطلالات على المرسى والمسبح

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي ويرز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣١ قدم مربع

    ١٬١٧٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٦٥٬٠٠٠

    5 دقائق إلى دبي 2 غرفة نوم فاخرة: 10% دفعة أولى، 1% دفع شهري

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٧٠ قدم مربع

    ٨٧٧ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.