Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,752 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٢٬٠٩٩٬٩٨١

    شقة 4 غرف نوم للبيع في النخيل بمساحة 3740 قدم

    Falcon Properties Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    برج جلفار السكني, ابراج جلفار, النخيل, رأس الخيمة

    4

    6

    ٣٬٧٤٠ قدم مربع

    ٥٦١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠

    أكبر تصميم | عائد استثمار مرتفع | تشطيب فريد

    YHU Properties logo image

    مساكن الارتفاع, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧١٥ قدم مربع

    ١٬٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    موقع ممتاز | بدون مبرد | خالي عند التحويل

    PSI Real Estate L.L.C logo image

    مارينا أركيد, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٦ قدم مربع

    ١٬٧٢٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٬١٩٩٬٨٨٨

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٥١ألف

    إطلالة كاملة على البرج | أكبر تصميم | مرافق فندقية

    Driven Properties logo image

    جادة كمبينسكي, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٧٥١ قدم مربع

    ٤٬١١١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    لوتس | صفقة مذهلة | موقع متميز | طابق منخفض

    Unique Homes WorldWide Properties LLC logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٧٢ قدم مربع

    ٢٬٠٠٦ درهم/قدم مربع

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | غرفة دراسة | إطلالة على المزارع

    ALH PROPERTIES logo image

    شوبا اوربيز تاور ايه, شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٦١٧ قدم مربع

    ١٬٩٤٤ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٧٩٩٬٠٠٠

    استوديو جديد تمامًا | أفضل صفقة | عائد استثمار عالي | واسع

    MAVRIX LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    ألمان 101, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٧ قدم مربع

    ١٬٨٧١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٣٩٬٩٩٩

    استوديو للبيع في الجادة بالشارقة بمساحة 291 قدم

    Apple Properties FZE logo image

    إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩١ قدم مربع

    ١٬٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٦٤٬٧٦٨

    استوديو مذهل | بدون عمولة | حصري

    Driven Properties logo image

    طرف 3 ريزيدنس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٧ قدم مربع

    ١٬٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٧٢٥٬٠٠٠

    مُحافظ عليها بشكل جيد جدًا | مع شرفة | إطلالة على القناة

    CONTINENTAL MIDDLE EAST PROPERTIES - L.L.C - S.P.C. logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٧٣ قدم مربع

    ١٬٤٧٠ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار عالي | موقع رئيسي في أبراج بحيرات جميرا | واسع

    HANLAND REAL ESTATE L.L.C logo image

    إقامة إم بي إل, (JLT) مجمع K, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٣٣٦ قدم مربع

    ٢٬٠٢٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | بالقرب من المترو | استثمار بعائد استثمار مرتفع

    Union Square House Real Estate logo image

    اكويتي ريسيدنس, الفرجان, دبي

    2

    2

    ١٬٠٢٧ قدم مربع

    ١٬٤١١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    سومي مفروشة | أفضل سعر | سيتم الصيانة

    Modern Standards Real Estate logo image

    عزيزي اورا, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٣ قدم مربع

    ١٬٦١٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٩٩٩٬٩٩٩

    طابق عالي | بيع عاجل | منظر متميز

    SNH Properties logo image

    ماركيز اليجانس, ارجان, دبي

    3

    4

    ١٬٨٣٧ قدم مربع

    ١٬٦٣٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | منزل ذكي | تشطيبات فاخرة | خالٍ

    D&B Properties logo image

    بن غاطي عنبر, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٧١ قدم مربع

    ١٬٥٦٤ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 7

    شقة

    ١٬٢٢٠٬١٤٣

    طابق عالي بغرفة نوم واحدة مع مسبح خاص

    RE HORIZONS PROPERTIES L.L.C logo image

    سامانا بوليفارد هايتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٧٩٠ قدم مربع

    ١٬٥٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٬٦١٥٬٨٨٨

    بدون عمولة | 10% دفعة أولى | إطلالة على البحر

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    برج باي فيو 1, بايفيو, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٣٨٣ قدم مربع

    ٤٬٠٦٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٦٨٥٬٠٠٠

    وحدات متعددة | 40% خطة الدفع | طابق متوسط بإطلالة على البحيرة

    fam Properties - Branch 17 logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٣٥٩ قدم مربع

    ١٬٩٧٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل I طابق عالي I بسعر فرصة

    Hestia Homes Real Estate logo image

    فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٧٣٧ قدم مربع

    ٢٬١٧٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٬٧٨٨٬٠٠٠

    شرفة | إطلالات غير محجوبة على البحر والخور

    IMARA logo image

    سوليفير من بيوند برج 2, سوليفير من بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    3

    3

    ١٬٨١٨ قدم مربع

    ٤٬٢٨٣ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٣٬٧١١٬٨٠٩

    إطلالة جزئية على البحر - طابق عالي - بالقرب من المترو

    FANO PROPERTIES L.L.C logo image

    1 ريزيدينسز-1, وان ريزيدندس, الكفاف, بر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣٣ قدم مربع

    ٢٬٧٨٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    صفقة عائد استثمار مرتفع | أفضل قيمة | إعادة بيع حقيقية

    YHU Properties logo image

    ذا كوف ll مبنى 9, ذا كوف ll, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٥٦٩ قدم مربع

    ٣٬٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٦٦٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | جديدة بالكامل | مرافق ممتازة

    Rich Key Properties logo image

    سكاي فيو سبيكترا, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٥١٥ قدم مربع

    ٢٬٤٥٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٥٩٥٬٨٨٨

    إطلالة على ملعب الجولف | بدون عمولة | موقع متميز

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    جولف فيرج بناية ب, جولف فيرج, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    2

    ١٬٣٩٧ قدم مربع

    ١٬٨٥٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٬٠٨٧٬٠٠٠

    مساكن على ضفاف القناة | الربع الأول 2027 | تبدأ من 7.08 مليون درهم إماراتي

    ORLA PROPERTIES L.L.C logo image

    إيدن هاوس ذا بارك بناية د, إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    2

    3

    ١٬٩٥٣ قدم مربع

    ٣٬٦٢٨ درهم/قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.