شقق للبيع في الإمارات

123,599 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ١٬١٩٥٬٠٠٠

    الطابق الثالث والثلاثون | المنزل الذكي | عائد استثمار مرتفع | الربع الأول 2027

    FANTASTIC FRANK logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي

    1

    2

    ٧٥٦ قدم مربع

    ١٬٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٤٩٬٠٠٠

    عرض محدود | قريب من المترو | خطة دفع 50/50

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ويرز, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٦٤٥ قدم مربع

    ١٬٣١٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | بسعر يناسب للبيع | إطلالة جزئية على المرسى

    Williams International Real Estate logo image

    السحاب 2, السحاب, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٧٦٨ قدم مربع

    ٢٬٢١٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية | مجتمع على الواجهة البحرية | 2 غرفة نوم + شرفة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٩٥ قدم مربع

    ١٬٨٩١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٤٦٥٬٠٠٠

    تراس خاص | مع غرفة خادمة | مطبخ مفتوح

    Capital Avenue Real Estate logo image

    مهيرة, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٣١ قدم مربع

    ١٬٧٢٢ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على المنتزه | طابق متوسط | عائد استثمار عالي

    Reap Real Estate Brokers logo image

    لوريل, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    2

    ١٬١٩٥ قدم مربع

    ٣٬٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٧٣٠٬٠٠٠

    طابق علوي | مفروش | عائد استثمار مرتفع

    Apex Homes DXB logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ٨١٥ قدم مربع

    ٢٬١٢٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    Super Elegant | Great Investment | Amazing View

    Metropolitan Premium Properties - Penthouse.ae logo image

    كومو ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ٦٬٨١٧ قدم مربع

    ٤٬١٨٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | طابق مرتفع | مفروش بالكامل

    S A N D S REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    5 كنال فرونت ريزيدنس, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي

    3

    4

    ١٬٩٣٣ قدم مربع

    ٣٬٣٦٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٢٣٢٬٧٣٥

    2 غرف نوم + شرفة | تشطيبات عالية الجودة | مجتمع متميز |

    Zain Middle East Properties LLC logo image

    ياس ريفا, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢١٣ قدم مربع

    ٢٬٦٦٥ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬٥٢٧٬٧٦٦

    وحدة زاوية | الطابق العلوي | بائع متحمس

    HOME LIGA REAL ESTATE logo image

    ايفونلي, ميناء راشد, دبي

    2

    2

    ١٬٢٨٥ قدم مربع

    ١٬٩٦٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 18

    شقة

    ٦٢٥٬٠٠٠

    ملكية حرة | خطة سداد مرنة | عائد استثمار مرتفع

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    استوديو

    1

    ٤٥١ قدم مربع

    ١٬٣٨٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | غرفة خادمة + غرفة دراس

    Capital Avenue Real Estate logo image

    مهيرة, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٨٢٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة للبيع - إطلالة جزئية على البحر والكازينو - الحمراء

    Hunt & Harris Real Estate RAK logo image

    غرب, مارينا مساكن المرحلة 3, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٢٠ قدم مربع

    ١٬٠٩٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠

    مناظر أفق المدينة|فارغ عند التحويل|جاهز للاستلام

    White & Co Real Estate logo image

    برج Beach Isle 2, بيتش آيل, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٣٩٠ قدم مربع

    ٢٬٩٤٩ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٥٤٤٬٠٠٠

    12% عائد استثماري | صفقة للمستثمرين | عرض محدود

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

    ١٬٣٣٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٢٥٬٠٠٠

    مباشرة من المطور | عرض لفترة محدودة | فرصة استثمار

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٢ قدم مربع

    ١٬٧٢٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة | مفروشة بالكامل | إطلالة على البحر

    Deals Experts Real Estate logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٨ قدم مربع

    ١٬٣٦١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | إطلالة مذهلة | مفروش

    McCone Properties logo image

    بيرل هاوس 3, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٨٩ قدم مربع

    ١٬٥٢٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | إطلالة على البحر | إمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    1

    2

    ٩٨٥ قدم مربع

    ٢٬٠١٠ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    منزل استوديو هادئ يطل على فيكتوري هايتس

    fam Master Agency logo image

    ماج 777, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

    ١٬٦٣٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | مطور | جاهز للسكن

    McCone Properties logo image

    بن غاطي جارديني, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٥٢٦ قدم مربع

    ١٬٩٠١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة! | للبيع مساحة واسعة | وحدة زاوية

    Al Mirax Real Estate Brokers logo image

    سييج في فيرديس, فيرديس باي هافن, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٤٧٦ قدم مربع

    ١٬٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬٨٩٩٬٠٠٠

    تصميم واسع | مفروشة بالكامل | جاهزة للسكن

    SANDWATER REAL ESTATE L.L.C logo image

    إلينغتون هاوس 2, إلينغتون هاوس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٤٣٠ قدم مربع

    ٢٬٧٢٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩١٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | حياة فاخرة | استوديو مطور

    YAS Properties LLC - RAK logo image

    باسيفيك بورا بورا, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٤٥ قدم مربع

    ٢٬٠٤٤ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.