Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,875 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    شقة

    ٣٬٠١٢٬٧٠٠

    اختبر حياة الفخامة الفائقة في مدينة بين غاطي

    Binghatti Developers FZE logo image

    مشروع مايباخ, أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    2

    2

    ٩٩٢ قدم مربع

    ٣٬٠٣٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    شبه جزيرة القناة | موقع متميز | الخليج التجاري

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

    ٢٬١٠٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٦٩٬٠٠٠

    إعفاء بنسبة 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك* | فرصة التأشيرة الذهبية

    متصدر

    Binghatti Developers FZE logo image

    برج مايباخ ألتميت لوكجري ب, مايباخ – الفخامة المطلقة, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    استوديو

    ٣٧٥ قدم مربع

    ٣٬٣٨٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٩٬٩٩٩٬٩٩٩

    ڤيو القناة المائية • مرسيدس بنز بليسز • بين غاطي

    Binghatti Developers FZE logo image

    أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    3

    ٢٬٧١١ قدم مربع

    ٧٬٣٧٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٤٧٬٠٠٠

    عرض 40٪ نقدًا _ اطلب خطة الدفع _ حمام سباحة خاص

    Daark Real Estate LLC logo image

    سمانا إيبيزا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٦٠٨ قدم مربع

    ٨٩٩ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    1% شهريًا_منطقة مسبح ومنطقة شواء_دقيقتان من محمد بن زايد

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي ويرز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٩ قدم مربع

    ١٬٦٢٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة بغرفتي نوم على الواجهة البحرية | مسك

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٤٤ قدم مربع

    ١٬١٠١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة من ثلاث غرف وصالة مع إطلالة كاملة على البحيرة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الأنوار, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفتي نوم على الواجهة البحرية | مسك

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٤٤ قدم مربع

    ١٬٠٥٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    شقة بواجهة بحرية من غرفة نوم واحدة مطلة على حمام

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٦٢١ قدم مربع

    ١٬١٥٩ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    مفروش | مع استرداد الإيجار | صيانة مجانية لمدة 8 سنوات

    متصدر

    EGC Properties LLC logo image

    الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    3

    ٩١٠ قدم مربع

    ١٬٤٨٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    شقة من غرفة نوم واحدة مطلة على الحديقة للبيع | مس

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٦٢١ قدم مربع

    ١٬١٢٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية ذكية | ستوديو في مريم

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٣٦ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    استوديو فاخر على الواجهة البحرية | 400 ألف درهم

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٣٦ قدم مربع

    ١٬١٩٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    استوديو مفروش بمساحة 374 قدم مربع في الفرجان

    متصدر

    كانديس أستر, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٤ قدم مربع

    ١٬٤٧٠ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم للبيع في الممزر الشارقة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٥٣٠٬٠٠٠

    إطلالة جزئية على البحر | السعر الأصلي | غرفة نوم واحدة فسيحة

    WIZI Properties logo image

    شواق ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٣٬٣٢٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٬٥٩٩٬٠٠٠

    إطلالة جزئية على البحر | طابق عالي | شقة واسعة بغرفتي نوم

    WIZI Properties logo image

    شواق ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٨٠ قدم مربع

    ٣٬١٠٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | طابق عالي | التسليم قريباً

    WIZI Properties logo image

    Beach Walk Residences 1, بيتش ووك ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٧٥٨ قدم مربع

    ٢٬٦٣٨ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٨٬٤٩٠٬٠٠٠

    شقة بثلاث غرف نوم على الواجهة البحرية في كمبينسكي بالم

    WIZI Properties logo image

    كمبينسكي بالم ريزيدنس, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٣٬٧٩٠ قدم مربع

    ٢٬٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 27

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٠٠٠

    إطلالة على برج خليفة | طابق منخفض | شرفة فسيحة

    WIZI Properties logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٨٥٢ قدم مربع

    ٢٬٣٤٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    استوديو واسع | مفروش | التسليم في 2026

    WIZI Properties logo image

    إليتز من دانوب - المبنى 2, إليتز من الدانوب, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ١٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٠٤٩٬٠٠٠

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة + غرفة دراسة | إطلالة مفتوحة | التسليم قريبًا

    WIZI Properties logo image

    ذا هايبري, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٩١٩ قدم مربع

    ٢٬٢٢٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | واسع | مفروش بالكامل

    Amara Real Estate logo image

    برج هيرا, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٨ قدم مربع

    ١٬٤٧٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    غرفة نوم فاخرة واحدة | إطلالة كاملة على البحيرة | مفروشة

    Prime Estates Properties logo image

    ريسيدينسيز 28, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

    ٢٬٢٨١ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.