شقق للبيع في الإمارات

119,826 عقارات أخرى

نُشِر منذ 43 دقائق
1,099,999 درهم
جديد بالكامل | تصميم حديث | حصري
1
2
المساحة: 771 قدم²
شقة
بوابة, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Olivier Rosolen
نُشِر منذ 43 دقائق
820,000 درهم
فاخر | متطور | أنيق
استوديو
1
المساحة: 499 قدم²
شقة
أوتوجراف إس سيرياس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ 47 دقائق
4,200,000 درهم
شاغر | مفروش | إطلالة جانبية على البحر
2
3
المساحة: 1,210 قدم²
شقة
لا ريف - بيلدينج 3, لا ريف, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي
SUPERAGENT
Maksim Dobriakov
نُشِر منذ 53 دقائق
1,700,000 درهم
طابق علوي | واسع | حياة فاخرة | عائد استثمار مرتفع
1
2
المساحة: 883 قدم²
شقة
برج أزول, رايز من اثلون 1, أثلون, دبي
Tousif Ameer
نُشِر منذ 54 دقائق
1,875,000 درهم
⇒ صفقة ساخنة ⇒ عائد استثمار مرتفع ⇒ عرض نقدي
2
2
المساحة: 1,070 قدم²
شقة
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Alaa Hajjaj
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 57 دقائق
590,000 درهم
استثمار عظيم | خطة الدفع مع ما بعد التسليم
استوديو
المساحة: 365 قدم²
شقة
سامانا هيلز ساوث برج ب, سامانا هيلز الجنوبية, سيح شعيب 2, مدينة دبي الصناعية, دبي
SUPERAGENT
Khaled Mohamed Moussa Deeb Oweimer
نُشِر منذ 58 دقائق
1,425,000 درهم
غرفة دراسة | تخطيط كبير | بالقرب من المخرج
1
2
المساحة: 923 قدم²
شقة
بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Saiyam Madan
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,329,000 درهم
إطلالة على الشاطئ | تشطيب فاخر | طابق متوسط
2
3
المساحة: 1,266 قدم²
شقة
هادو باي بيوند تاور أ, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي
SUPERAGENT
Vipin Ramswaroop
نُشِر منذ ساعة واحدة
875,000 درهم
العلامة التجارية ماريوت | مفروش بالكامل | موقع متميز
استوديو
1
المساحة: 447 قدم²
شقة
ماريوت ريزيدنسز قرية جميرا الدائرية, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,675,000 درهم
بائع متحمس | شاغر قريباً | إطلالة على الحديقة
2
3
المساحة: 1,181 قدم²
شقة
نور 5, نور, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي
SUPERAGENT
Vipin Ramswaroop
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,099,999 درهم
مفروش | إطلالة على المدينة | موقع متميز
استوديو
1
المساحة: 354 قدم²
شقة
سيفين بالم, نخلة جميرا, دبي
SUPERAGENT
Eduard Uspasskikh
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,396,000 درهم
شقة بـ 3 غرف نوم | برج الوطن | الكورنيش
3
4
المساحة: 2,282 قدم²
شقة
برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان
Ibrahim Elderbawi
نُشِر منذ ساعة واحدة
810,000 درهم
بالقرب من مركز المجتمع | مُحسّن | خالٍ عند التحويل
1
2
المساحة: 754 قدم²
شقة
30 الثمام, الثمام, رمرام, دبي
SUPERAGENT
Asif Mohamed Salim
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,250,000 درهم
موقع متميز | تصميم واسع | شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة
1
2
المساحة: 822 قدم²
شقة
وان باي بينجاتي, الخليج التجاري, دبي
Sheida Soudbakhsh
نُشِر منذ ساعة واحدة
11,000,000 درهم
معاصر | فاخر | نابض بالحياة
4
5
المساحة: 2,716 قدم²
شقة
فيرن, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي
SUPERAGENT
Sam McCone
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,250,000 درهم
متطوّر | ممتاز | فخم
1
2
المساحة: 969 قدم²
شقة
بن غاطي هيلز مبنى 1, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ ساعة واحدة
650,000 درهم
شاغر | إطلالة على المسبح | الأرخص في السوق
1
2
المساحة: 657 قدم²
شقة
1 رويال ريزدنس, رويال ريزدنس, مدينة دبي الرياضية, دبي
SUPERAGENT
Saman Chaudhry
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,685,000 درهم
إطلالة على مجتمع DSO | طابق عالي | متوافق مع فاستو
متصدر
2
4
المساحة: 1,244 قدم²
شقة
تريا باي ديار, واحة دبي للسيليكون, دبي
SUPERAGENT
Alex Dickson
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,665,000 درهم
إطلالة على أفق دبي | طابق منخفض | منزل ذكي
متصدر
2
4
المساحة: 1,247 قدم²
شقة
تريا باي ديار, واحة دبي للسيليكون, دبي
SUPERAGENT
Alex Dickson
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,199,000 درهم
طابق علوي | إطلالة على القناة | 5 دقائق إلى دبي مول
1
1
المساحة: 782 قدم²
شقة
دبليو ريزيدنس داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Celica Escobar
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
518,000 درهم
استوديو فاخر للبيع | كورنيش عجمان
استوديو
1
المساحة: 575 قدم²
شقة
برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان
Ibrahim Elderbawi
نُشِر منذ ساعة واحدة
7,600,000 درهم
2 غرفة نوم | إطلالة كاملة على البحر
2
3
المساحة: 1,661 قدم²
شقة
شوبا سي هيفين تاور بي, شوبا سيهافن, دبي هاربور, دبي
Chengcheng Zhang
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,070,000 درهم
جديد تمامًا | شاغر | موقع ممتاز
1
2
المساحة: 828 قدم²
شقة
ديفاين ريزيدنسيا, ستوديو سيتي, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,950,000 درهم
طابق مرتفع جداً | أفضل سعر | وحدة زاوية
1
1
المساحة: 758 قدم²
شقة
جولف هايتس, ذا فيوز, دبي
SUPERAGENT
Aashish Baukhandi
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,700,000 درهم
طابق علوي | رسوم بلدية + رسوم دائرة الأراضي والأملاك | غرفة خادمة | مفروش
2
4
المساحة: 1,347 قدم²
شقة
Sunset Bay 3 by Imtiaz, جزر دبي, دبي
SUPERAGENT
Ali Mhanna
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
3
تارا بارك
السعر عند الإطلاق:
1,640,000 درهم
خطة السداد: 5/45/50
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.