Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,880 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٢٬٩٤٩٬٩٩٩

    فسيح | إدارة عقارية مجانية | شاغر

    McCone Properties logo image

    روز ووتر بيلدنج 2, روزووتر في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٦٢ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠

    أدناه OP | إطلالة على الجولف | حصري

    McCone Properties logo image

    برج Golf Greens 2 A, جولف جرينز 2, جولف جرينز, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٧٤ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    معيشة عصرية | عائد استثماري مرتفع محتمل | منزل أنيق

    McCone Properties logo image

    أكسفورد 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٤٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | خالٍ | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٦١٧ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٩٩٩

    سبلايما فرنش | حصري | شاغر | قابل للتفاوض

    McCone Properties logo image

    بن غاطي كريست, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    المساحة: ٩٦٠ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شاغر | مبنى منخفض الارتفاع | أخصائي المنطقة

    McCone Properties logo image

    زانادو ريزيدينس 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٩٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠

    جديد بالكامل | وحدات متعددة | فاستو

    McCone Properties logo image

    أماليا ريزيدنس, الفرجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٢٦ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠

    التسليم قريبًا | بالقرب من سيركل مول | مع غرفة دراسة

    McCone Properties logo image

    وارف ريزيدنسز, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٩٢ قدم²

  • 16

    شقة

    ٨٩٩٬٩٩٩

    واسع | مع مكتبة | مؤجر | اتصل الآن

    McCone Properties logo image

    بولفارد بانثيون, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٥٥ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٢٧٥٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | موقع مثالي | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    أكسفورد 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٨٢٧ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬٨٩٩٬٩٩٩

    طابق مرتفع | شاغر | مفروش | تصميم أكبر

    McCone Properties logo image

    A كريك سايد 18, حدائق الإمارات 1, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬١٤٢ قدم²

  • 13

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | إطلالات على السماء | مترو قادم

    McCone Properties logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٦٧ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | مسبح خاص | طابق عالي

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٩٧ قدم²

  • 12

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    مساحة واسعة | بائع متحمس | غرفة دراسة

    McCone Properties logo image

    بولفارد بانثيون, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | فرصة استثمار جيدة

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٤٨٩ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | فرصة استثمار جيدة

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٣٧٩ قدم²

  • 12

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | فرصة استثمار جيدة

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬١٢٥ قدم²

  • 12

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع أصلية | وحدة بموقع جيد

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٣٦٥ قدم²

  • 12

    شقة

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع أصلية | وحدة بموقع جيد

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٤١٣ قدم²

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    تصميم حديث وواسع | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    مارينا بليس, ميناء راشد, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٩٨ قدم²

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | عائد استثمار 8% | إطلالة على البحر والمسبح

    Driven Properties logo image

    فندق كوت دازور, قلب أوروبا, جزر العالم, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٠٦ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠

    عائد استثمار 13.5% | بائع متحمس أقل بـ 300 ألف من سعر السوق

    Driven Properties logo image

    فندق كوت دازور, قلب أوروبا, جزر العالم, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٠٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    إطلالة رائعة على البحر | سعر قابل للتفاوض | عائد استثمار مرتفع

    Driven Properties logo image

    فندق كوت دازور, قلب أوروبا, جزر العالم, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٠٦ قدم²

  • 15

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٢٣ألف

    مؤثثة بالكامل | جاهزة للسكن | فسيحة

    Driven Properties logo image

    مساكن 12, ذا ريزيدنسز في ديستريكت ون, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٨٣ قدم²

  • 9

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    بارارى فيوز | على نمط المنتجعات | تصميم واسع

    Driven Properties logo image

    سمانا براري فيوز, مجان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٨ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.