Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,775 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠

    بمقدم 280 الف وقسط شهري 4500 امتلك غرفتين وصاله

    WE REAL ESTATE logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٣٧٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    اقل سعر غرفتين وصاله بسعر محروق في الاورينت تاور

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    2

    ١٬٣٧٠ قدم مربع

    ٤٠٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    غرفه وصاله للبيع الكاش بسعر مميز بالاورينت عالبحر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

    ٤٢١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠

    امتلك غرفتين وصاله بقسط شهري 4500 في سيتي تاور

    WE REAL ESTATE logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬١٥٨ قدم مربع

    ٤٢٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٤٠٬٤٠٣

    امتلك وحدتك فى عجمان ون فى قلب عجمان

    Chamseddin Real Estate logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

    ٤٨٠ درهم/قدم مربع

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ٣٩٥٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة بـ395,000 ومقدم 177,830

    Chamseddin Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

    ٥٢٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٨٥٬٠٠٠

    غرفة وصالة كاش بإطلالة الخور في الأورينت

    Chamseddin Real Estate logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬٢١٠ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٬٠٩٩٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | جاهز | نقدًا | إعادة بيع | تملك حر

    City Edge logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٠٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠

    التسليم قريبًا | مترو قريب | وحدة أنيقة

    McCone Properties logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

    ٢٬١٩٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    معيشة عصرية | إطلالة على البراري | جاهز للانتقال

    The Royal Nest Real Estate logo image

    برج ربيعة, مجان, دبي

    2

    3

    ١٬١٨٩ قدم مربع

    ١٬٠٥١ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 7

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    إطلالة مسبح | تملك حر | جاهز الآن

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    تصميم كبير | طابق متوسط | شاغر | مطبخ مغلق

    The Royal Nest Real Estate logo image

    بناية الفؤاد, الفرجان, دبي

    2

    2

    ١٬١٦٨ قدم مربع

    ١٬١١٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٦٤٬٠٠٠

    إعلان: استديو للبيع – جاهز للتسليم الفوري

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٣٧ قدم مربع

    ١٬٠٦١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٩٩٩

    | حصري | أكبر تصميم | إطلالة على المسبح | خالٍ |

    NEXTGEN STAR PROPERTIES L.L.C logo image

    كريك فيوز 2, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    2

    ٨٤٥ قدم مربع

    ١٬٨٩٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية | خالٍ | مجتمع رئيسي

    The Royal Nest Real Estate logo image

    17 مزايا, كيو بوينت, ليوان, دبي

    1

    1

    ٦١٣ قدم مربع

    ١٬٢٢٣ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 9

    شقة

    ٧٧٤٬٠٠٠

    خصم خاص - بدون عمولة - ارتفاع قيمة مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

    ١٬٨٨٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    منظر المرافق | خالٍ عند التحويل | مفروش

    Driven Properties logo image

    فرهاد عزيزي ريزيدنس, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٨ قدم مربع

    ١٬٩٨٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٥٠٬٣٦٠

    فرصة استثمارية مميزة في أزهي العامرة ريزدنس

    WE REAL ESTATE logo image

    أزهي فيوز, العامرة, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٤٣ قدم مربع

    ٥٢٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    اعيش فوق المدينة | ارقَ بأسلوب حياتك

    First Choice Properties logo image

    ساس هايتس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٨٩ قدم مربع

    ٢٬٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    شقة للبيع في أبراج الخور | غرفتان وصالة وغرفة خادم

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    4

    ١٬٤٣٠ قدم مربع

    ٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | غرفتا نوم | وحدة زاوية

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales 2 logo image

    1 سوشيو تاور, سوسيو في دبي هيلز إستيت, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    1

    ٧٢٦ قدم مربع

    ٢٬٤٧٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    المعيشة على الواجهة المائية | خطة الدفع | فسيح

    Driven Properties logo image

    بناية أفونلي 2, ايفونلي, ميناء راشد, دبي

    1

    1

    ٨١٤ قدم مربع

    ٢٬٢١١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين للبيع في النعيمية بمساحة 1158 قدم

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬١٥٨ قدم مربع

    ٤٣١ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٨٧٦٬٨١٧

    فرصه مميزه لامتلاك غرفتين وصاله في ابراج عجمان وان

    WE REAL ESTATE logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

    ٤٦٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١١ألف

    طابق علوي | إطلالة كاملة على البحر | بائع متحمس

    McCone Properties logo image

    أدريس برج هاربور بوينت 2, أدريس هاربور بوينت, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٢ قدم مربع

    ٣٬٩٠١ درهم/قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.