شقق للبيع في الإمارات

123,788 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    شقة

    ٥٬٧٠٠٬٠٠٠

    إطلالة بانورامية على ملعب الغولف | تراس كبير | طابق عالي

    HEADQUARTERS REAL ESTATE - L.L.C logo image

    أنسام 2, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٤٨٥ قدم مربع

    ٢٬٢٩٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية | صفقة مستثمر | أكبر مخطط

    McCone Properties logo image

    عزيزي ريفييرا 14, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    1

    ١٬٧٥٤ قدم مربع

    ٨٥٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    وحدة ركنية | إطلالة على البحر | أفضل سعر

    McCone Properties logo image

    بلوواترز ريزيدنسز بناية 6, مساكن بلوواترز, جزيرة بلوواترز, دبي

    3

    5

    ٢٬٠٤٢ قدم مربع

    ٦٬٠٢٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٩٤٤

    صفقة المستثمر | الدور الأعلى | متحمس

    McCone Properties logo image

    فورست في فيرديس, فيرديس باي هافن, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٨٤٩ قدم مربع

    ١٬٥٢٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    شاغر | طابق عالي | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

    ١٬٦٣١ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠

    منطقة عالية الطلب | إطلالة على القناة | وحدة شاغرة

    Golden Gateway Real Estate Brokers LLC logo image

    طراز عربي, مساكن القناه المائية, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٦ قدم مربع

    ١٬٠٦٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠

    شاغرة | تصميم مشرق | مطلية حديثًا

    Golden Gateway Real Estate Brokers LLC logo image

    طراز عربي, مساكن القناه المائية, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٧٠٧ قدم مربع

    ١٬١٧٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٦٥٬٠٠٠

    طابق مرتفع | تصميم واسع | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    أماليا ريزيدنس, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

    ١٬٤٠٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    شقة حديثة بغرفة نوم واحدة | إطلالات على المدينة

    Citrine Signature Real Estate LLC logo image

    فيوز 1 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    1

    ٧١٧ قدم مربع

    ٢٬٣٠١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٧٥٬٠٠٠

    امتلك شقتك غرفة وصالة في برج الاميرة1 بمنطقة العام

    Dar Al Emarat Real Estate logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٨٢٦ قدم مربع

    ٤٥٣ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬٧٧٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | زاوية | خالٍ عند التحويل

    McCone Properties logo image

    فيلا مايرا, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٤٥ قدم مربع

    ٨٦٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 20

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    مدر فيو | شقة فاخرة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم مع غرفة للخادمة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ٢٬١٠٨ قدم مربع

    ١٬٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    ٣ غرف نوم فاخرة | مناظر ساحلية هادئة

    Citrine Signature Real Estate LLC logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    3

    3

    ٤٬٠٩٤ قدم مربع

    ٦٬٣٥٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | وحدات متعددة | جاهز للانتقال

    McCone Properties logo image

    أماليا ريزيدنس, الفرجان, دبي

    2

    4

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ١٬٥٧٢ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    2 موقفي سيارات | مطبخ مغلق | خالٍ

    McCone Properties logo image

    توباز افينيو, الفرجان, دبي

    2

    4

    ١٬٥٧٤ قدم مربع

    ١٬٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    زاوية 3 غرف نوم | موقع متميز | خصوصية كاملة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

    ١٬١٦٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    زاوية 3 غرف نوم | موقع متميز | خصوصية كاملة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

    ١٬١٦٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٬٤٩٩٬٩٩٩

    تم التحديث بالكامل | إطلالة على البحر | طابق علوي

    McCone Properties logo image

    برج كريك رايز 1, الخور رايز, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٦٦٥ قدم مربع

    ٢٬٧٠٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٤٩٬٩٩٩

    صفقة المستثمر | عائد استثمار مرتفع | بدون بناء

    McCone Properties logo image

    بن غاطي نوفا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٣٢ قدم مربع

    ١٬٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٧٬٢٠٠٬٠٠٠

    ترقية كاملة | إطلالة كاملة على دبي | مفروش بالكامل

    McCone Properties logo image

    بلوواترز ريزيدنسز بناية 8, مساكن بلوواترز, جزيرة بلوواترز, دبي

    2

    3

    ١٬٤٣٧ قدم مربع

    ٥٬٠١٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    أفضل إطلالة | وحدة حصرية | خيارات متعددة

    McCone Properties logo image

    جولف فيل بلوك أ, جولف فل, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٤٩٦ قدم مربع

    ٢٬٣١٨ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٨٬٣٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمار ذكي | المستأجر موجود بالفعل

    McCone Properties logo image

    زا اس تاور, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    4

    6

    ٤٬٨١٥ قدم مربع

    ٣٬٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٩٨٬٠٠٠

    دفع 1.295 مليون (50%) أثناء التسليم | دفع 1.1 مليون عند التسليم (قابل للرهن)

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

    2

    2

    ٨٥١ قدم مربع

    ١٬٥٢٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٠٠٠

    دفع 1.295 مليون (50%) أثناء التسليم | دفع 1.1 مليون عند التسليم (قابل للرهن)

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

    2

    2

    ٨٥١ قدم مربع

    ١٬٥٢٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٩٧٬٠٠٠

    دفع 1.295 مليون (50%) أثناء التسليم | دفع 1.1 مليون عند التسليم (قابل للرهن)

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

    2

    2

    ٨٥١ قدم مربع

    ١٬٥٢٤ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.