شقق للبيع في الإمارات

127,967 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ١٬٥٢٠٬٠٠٠

    للبيع في أو بي | شقة فسيحة بغرفتي نوم | موقع متميز في جي في سي

    RAYNA PROPERTIES logo image

    مرتفعات هافلوك, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬١٢٢ قدم مربع

    ١٬٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٬٠٣٩٬٨٥٩

    شقة عصرية مكونة من 4 غرف نوم في تايجر سكاي | الخليج التجاري

    Artha Realty logo image

    تايجرسكاي تاور, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ٢٬٩٧٣ قدم مربع

    ٣٬٠٤٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٬٥٦٣٬٥٦٦

    فسيح بأربع غرف نوم | الخليج التجاري | مفروشة بالكامل

    Artha Realty logo image

    تايجرسكاي تاور, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ٢٬٦٥١ قدم مربع

    ٣٬٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٧٦٤

    شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة مع إطلالة على المسبح | قريبة من المترو والمول

    Artha Realty logo image

    افينيو ريزيدنس 7, افينيو ريزدنس, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٩٥٤ قدم مربع

    ١٬٥٧٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على الأفق | عائد استثمار مرتفع | استثمار رئيسي في دبي

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    كانيون باي بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    2

    ١٬٣٨٨ قدم مربع

    ٢٬٨٨١ درهم/قدم مربع

  • ياس بارك بليس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٤٬٠٥٧٬٠٠٠

    منظر أفق السماء | عائد استثمار مرتفع | استثمار خارج الخطة في دبي

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    هادو باي بيوند تاور سي, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٦١٣ قدم مربع

    ٢٬٥١٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٨٦٥٬١٥٠

    الربع الرابع 2028 | موقع متميز | مرافق ممتازة

    Dur Real Estate L.L.C logo image

    كوف بوليفارد, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٤٣٣ قدم مربع

    ١٬٣٠١ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٣٧٧٬٠٠٠

    حصري | إطلالة على المسبح | أفضل صفقة

    RED STONE PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    وان ريزيدنس, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

    ٢٬٩٢٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠

    إطلالة على ملعب الجولف | مفروشة بالكامل | موقع هادئ

    URBAN BRICKS REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج Golf Vita A, جولف فيتا, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٠ قدم مربع

    ٢٬٢١٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    صفقة متعثرة | وحدة جاهزة | تملك حر للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٩ قدم مربع

    ١٬٣٣١ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    اطلاله البوليفارد | مطبخ مغلق | مساحه واسعه

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٠ قدم مربع

    ١٬٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 17

    شقة

    ١٬١٨٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة | وحدة زاوية مميزة | جاهزة للاستلام فوراً | مطبخ مغلق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

    ١٬٠٨٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    تم التحديث بالكامل| منظر مدار| أفضل صفقة| جاهز للانتقال

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٣ قدم مربع

    ١٬٢٦٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    فرصة ذهبيه لامتلاك ف ابراج الكورنيش بسعر مميز

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    2

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٤١٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة في مسك 1 | إطلالة سراب | مطبخ مغلق | هدوء وخصوصية

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٢٩ قدم مربع

    ١٬١٦٦ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    وحدة مميزة جدًا | إطلالة مفتوحة على المدرسة | خصوصية كاملة | مباني البوليفارد

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٥ قدم مربع

    ١٬٥٧٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم | طابق علوي | التسليم في يونيو 2026

    NEGINSKIY BUREAU REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights A, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٦٤٨ قدم مربع

    ٢٬٠٨٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٥٨٬٠٠٠

    استوديو + مسبح | سعر العرض | ادفع 1% شهريًا

    NEXT SPACE PROPERTIES L.L.C logo image

    سمانا سكاي فيوز, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٣ قدم مربع

    ١٬٥٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    سكايلاين ليفينج | مفروشة بالكامل | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    Savills Dubai logo image

    برج Beach Vista 1, بيتش فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬١٦٤ قدم مربع

    ٤٬٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة دوبلكس بغرفة نومين | إطلالة على برج وزعبيل

    Pulse Real Estate logo image

    برج ضمان, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    2

    3

    ١٬٥٣٠ قدم مربع

    ٢٬٢٨٧ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 17

    شقة

    ٤٩٧٬٠٠٠

    غرفتين بالسيتي تاور بسعر اقل من السوق

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٢٥ قدم مربع

    ٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    وحدة مميزة جدًا | إطلالة مفتوحة على المدرسة | خصوصية كاملة | مباني البوليفارد

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٥ قدم مربع

    ١٬٦١٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٧٥٬٠٠٠

    City Tower شقة 1 غرفة مع شرفه

    JABER ALENEZY REAL ESTATE INVESTMENTS L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٤٩٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٬٩٩٩٬٩٠٠

    صف واحد ⁕ قطعة أرض كبيرة ⁕ 5+ خادمة ⁕ بالقرب من المرافق

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    ذا دونز, سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    5

    6

    ٦٬٧٧٤ قدم مربع

    ١٬٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٤٩٬٩٠٠

    شاغر | شرفتان | إطلالة جزئية على البحر والقناة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٢ قدم مربع

    ١٬٥٣٠ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.