شقق للبيع في الإمارات

134,899 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal | Vacant Studio | High ROI |Parking

    Propertyana Real Estate LLC logo image

    بيز من دانوب, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | Post-Handover Payment

    VIBE LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    جولدن وود فيوز 5, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٦٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    1 Bedroom | Balcony Pool | Handover 2026 I PHPP

    EL State Dubai logo image

    سمانا كاليفورنيا ٢, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨١٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious 3BR Available –Topaz Avenue, Al Furjan

    Sun Gate Real Estate logo image

    توباز افينيو, الفرجان, دبي

    3

    5

    ٢٬٦٢٩ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٩٦٣٬٠٠٠ درهم

    Premium 2BR+Canvas | Payment Plan | Forest Living

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    ديستريكت 4, ديستريكت, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٤٦٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت من تطوير The Source of Fate Real Estate Development في ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور The Source of Fate Real Estate Development

    ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/10/40/40
  • 16

    شقة

    ٥٬١٥٥٬٠٠٠ درهم

    PERFECT 8T FLOOR 2BR BURJ KHALIFA+CANAL VIEWS

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    شقق أرتيستري ون, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    2

    3

    ١٬٧٠١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant on Transfer | Prime Location | High ROI

    Home Station Real Estate logo image

    برج روكان B, برج روكان, روكان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Listing | Skyline Living | Tenanted

    متصدر

    محمية صبحا كريك فيستاس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٥٣١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Magnificent Unit|Stunning View|With Balcony|Own It

    Rose Island Real estate logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٩٨٧٬٠٠٠ درهم

    2 Bedroom + Canvas | Payment Plan | Freehold

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    ديستريكت 4, ديستريكت, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٤٦٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 16

    شقة

    ٦٬٣٣٧٬٠٠٠ درهم

    Stunning 30th floor full Canal+Burj+Skylines

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    شقق أرتيستري ون, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    3

    4

    ١٬٩٨٨ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    1 Bedroom + Study | Furnished | Prime Location

    JAXTOX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أمواج شوبا هارتلاند, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٦٢٣ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    Close to Airport - Spacious Studio - Waterfront

    Prop Plus Capital Real Estate Management LLC logo image

    أزيزي فينيسيا 13, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٨١ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    Specious 1 Bed I Vacant I Park View

    COLIFE REAL ESTATE logo image

    سبا 3, (JLT) مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٣٥٬٠٠٠ درهم

    1BHK | Ground Floor | Serious Investment Chance

    WH  Properties FZ-LLC logo image

    شقق الجولف, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    1

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 24

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Close to Airport - Spacious Studio - Waterfront

    Prop Plus Capital Real Estate Management LLC logo image

    أزيزي فينيسيا 13, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٨١ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Hot Deal | Corner Layout | Motivated Seller

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    جولف ريزيدنس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٦٩٤ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٩٥٦٬٩٦٠ درهم

    Mid Floor | Sunset View | Close to OP

    Idigov Real Estate logo image

    الصفا ون, الوصل, دبي

    1

    1

    ٨٣٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    RESIDENTIAL FLAT | OCCUPIED | MOTIVATED SELLER

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    تاور 1, ترحاب هوتيل اند تاورز, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٩٥٬٠٠٠ درهم

    Close to OP | Full Lagoon View | Investor Deal

    Intrust Real Estate LLC logo image

    360 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    2

    2

    ٩٠٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 18

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Large Size Balcony | Unfurnished 1 Bed | High ROI

    RED RAY PROPERTIES LLC logo image

    فيروز, باب البحر, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ١٬٦٦٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٣٦٥٬٠٠٠ درهم

    Close to OP | Zabeel Park View | High Floor

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    1

    1

    ٧٨٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Studio | Balcony | Premium Living | Private

    SKYRA LUMERA For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO. L.L.C S.O.Cge CO. L.L.C S.O.C logo image

    سمانا ليك فيوز, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤١٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Multiple Options | Handover Soon

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    سيلادون 2, سيلادون, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ٦٧٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant on Transfer|Great Location|Modern

    White & Co Real Estate logo image

    عزيزي العنبر, الفرجان, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.