شقق للبيع في الإمارات

124,200 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٬٠٣٥٬٠٠٠

    فرصة ذهبية – شقة لقطة للبيع في برج السندس

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج السندس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٣٠ قدم مربع

    ٤٢٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    وحدة ركنية | إطلالة مفتوحة | 2 مواقف سيارات

    Ennova Realty Real Estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    3

    3

    ٢٬٤١٥ قدم مربع

    ٥٧٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | العيش على شاطئ المياه | استثمر الآن

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    سيلينا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٤٦١ قدم مربع

    ٢٬٦٠٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٠٠٠

    وصول مباشر إلى المركز التجاري! إطلالات على برج خليفة من

    GRAN PRI Real Estate LLC logo image

    سي سايد من برستيج وان, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٣٦ قدم مربع

    ٢٬٠٣٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٬٢٤٦٬٠٠٠

    0% عمولة | حياة على الواجهة المائية | قيمة متزايدة

    FLIPPING FUND REALTY L.L.C logo image

    برج W ريزيدنسز Dubai Harbour 2, دبليو ريزيدنسز دبي هاربور, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬٩٤٢ قدم مربع

    ٣٬٧٣١ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩

    طابق متوسط | استثمار | مفروش

    Strada logo image

    برج التاج, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٥٧٨ قدم مربع

    ٣٬٤٦٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    منظر مذهل للبحر من ركن 2 غرفة نوم - أسلوب حياة فاخر

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    ايدج, جزيرة راحة., ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬١٦٨ قدم مربع

    ١٬٧٩٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٨٬٩٩٩٬٩٠٠

    العيش على شاطئ البحر | أسلوب حياة فخم

    Paragon Properties logo image

    NB ريزيدنسز 2, مساكن ان بي, لؤلؤة جميرا, جميرا, دبي

    4

    5

    ٤٬٣٩٩ قدم مربع

    ٤٬٣١٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفتي نوم | إطلالة على المارينا وحمام السباحة | كيتوراة

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    بناية كورت يارد 4, منتجع كتوراه, الجداف, دبي

    3

    4

    ٣٬٤٣٦ قدم مربع

    ٥٬٥٢٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    سمارت هوم سيستم | عائد استثماري قوى | موقع ممتاز

    Shine World Properties logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٤٣٦ قدم مربع

    ٢٩٢ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 6

    شقة

    ٣٧١٬٢٨٨

    مقدم 135 الف درهم | اكبر مساحه | جاهز للاستلام

    Shine World Properties logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٦٢ قدم مربع

    ٥٦٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 13

    شقة

    ٧٦١٬٠٧٢

    جاهز للسكن | مقدم 251 الف درهم | اعلي عائد استثمار

    Shine World Properties logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٤٤٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | عرض حصري | موقع رئيسي

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    أمواج شوبا هارتلاند, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٥٢٥ قدم مربع

    ٢٬٢٨٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | مفروشة بالكامل | شاغرة

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    زا باراجون لآي جي او, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٦ قدم مربع

    ٢٬٣٢٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠

    أفضل استثمار | أفضل سعر | وحدة مستأجرة

    ELITE AGENTS PROPERTIES L.L.C logo image

    لينكولن بارك آيه, لينكولن بارك, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧٨١ قدم مربع

    ٩٨٥ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بإطلالات بانورامية على أفق المدينة

    Driven Properties logo image

    Bulgari Resort & ريزيدنسز 2, بلغاري ريسورت اند رسيدنسس, جزيرة خليج الجميرا, جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٥١٠ قدم مربع

    ١١٬٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    مفروش | منزل ذكي | التسليم قريباً

    WIZI Properties logo image

    جراندالا, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦١ قدم مربع

    ٢٬٦٠٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    مفروشة وإطلالة على المسبح مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    Driven Properties logo image

    La Cote Building 3, لا كوت, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    1

    2

    ٩١٠ قدم مربع

    ٣٬٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٨٨٠٬٠٠٠

    تصميم حديث وواسع | التسليم قريبًا

    Driven Properties logo image

    رويال ريجينسي, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٤٣٠ قدم مربع

    ٢٬٠١٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    خصم 40% | إطلالة على الشارع | طابق عالي | واسع

    متصدر

    PLEDGE PROPERTIES L.L.C logo image

    فيردانا 6, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٧٢٩ قدم مربع

    ٧٨١ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز | دوبلكس واسع | عائد استثمار مرتفع

    Driven Properties logo image

    لوفتس إيست, ذا لوفت, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ١٬٣٣٦ قدم مربع

    ١٬٧٢١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠

    خصم 40% | إطلالة على الشارع | طابق عالي | أفضل سعر

    متصدر

    PLEDGE PROPERTIES L.L.C logo image

    فيردانا 6, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٩ قدم مربع

    ١٬٠٠٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    مفروش | إطلالة على برج خليفة | صفقة استثمارية

    Driven Properties logo image

    العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 1, العنوان رزيدنس فاونتن فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٤٠ قدم مربع

    ٤٬٥٢٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠

    الطابق الأرضي | غرفة المعيشة العائلية | أفضل عرض

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    T04, طراز أسباني, المدينة العالمية, دبي

    1

    2

    ٧٣١ قدم مربع

    ٦٧٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    منازل حديثة مع مرافق على طراز المنتجعات

    Driven Properties logo image

    سمانا براري فيوز, مجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

    ١٬٦٧٨ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.