شقق للبيع في الإمارات

125,750 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    تسليم فوري, عائد استثماري عالي, أكسترا سوبر لوكس

    Infinity Properties L.L.C logo image

    8 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٠٩ قدم مربع

    ٣٧٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٨٩٢٬١٠٠ درهم

    مركز هب المستقبل للاستثمار | على بعد خطوات من مطار آل مكتوم

    VALORGI REAL ESTATE L.L.C logo image

    ماركيز هورايزون, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ١٬٤٢٥ قدم مربع

    ١٬٣٢٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٬٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    أكبر تصميم | إطلالة على المارينا | إعادة بيع أصلية

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    قصر الشاطئ, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    3

    4

    ٢٬٦٨٢ قدم مربع

    ٤٬٣٤٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٦٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    التسليم قريبًا | مارينا سكايلاين | بنتهاوس 4 غرف نوم

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    قصر الشاطئ, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    4

    4

    ٤٬٧٧١ قدم مربع

    ٥٬٤٧٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٧٦٠٬٨٨٨ درهم

    بائع متحمس | إطلالة على المجتمع | بناء منخفض الارتفاع

    Hamptons International logo image

    مارينا فيوز تاور 1, مارينا فيوز, ميناء راشد, دبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٢٬٢٠١ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٥٬٤٥٦٬٦٦٦ درهم

    إعادة بيع حقيقية | حياة فاخرة | إطلالة على مضمار السباق

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    جولف هايتس, ذا فيوز, دبي

    3

    3

    ١٬٩١١ قدم مربع

    ٢٬٨٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦١٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو بأسعار معقولة | موقع متميز | جاهز قريبًا

    fam Master Agency logo image

    عزيري جويل, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٨ قدم مربع

    ١٬٧٦٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    بائع متحمس | وحدة زاوية | مفروشة بالكامل

    PRIMAL ALLIANCE REAL ESTATE logo image

    زا باراجون لآي جي او, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧٠٥ قدم مربع

    ١٬٩٨٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | إطلالة على مركز دبي المالي العالمي ووسط المدينة | مطبخ مغلق

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    بارك فيوز ريزيدينس ايه, بارك فيوز ريزيدينس, الكفاف, زعبيل, دبي

    2

    3

    ١٬١٣٩ قدم مربع

    ٢٬٥٤٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٥٩٬٨٨٥ درهم

    منطقه مطلوبه استثماريا | مساحه واسعه | باركين

    On Time Real Estate LLC logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٦٤ قدم مربع

    ٦٣٨ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 19 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | حياة مترفة | تصميم واسع

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    3 بارك جيت ريزيدنس, مساكن بارك غايت, الكفاف, زعبيل, دبي

    2

    3

    ١٬٦١٦ قدم مربع

    ١٬٩٨٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 16

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة المستثمر | غرفة نوم واحدة | عائد استثمار عالي | إطلالة على المارينا

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا ريزيدنس دبي مارينا, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

    ٣٬٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٩٩٩ درهم

    شقة مُرقاة بغرفتي نوم | مفروشة بالكامل | مؤجرة

    fam Master Agency logo image

    عزيزي ريفيرا 32, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    2

    ٧٦٦ قدم مربع

    ١٬٦٩٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Majaz 3 | شقة 3 غرف نوم مطللة على بحيرة خالد

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٤٨٠ قدم مربع

    ٥٢٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع غرفة و صالة في القصباء بسعر مميز

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    القصباء, الشارقة

    1

    2

    ٩٣٠ قدم مربع

    ٥٣٧ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا وودز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | بائع أصلي | طابق علوي

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    هادلي هايتس, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٤٢٥ قدم مربع

    ١٬٤٠٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    مصمم للراحة والأناقة

    fam Master Agency logo image

    إيلو 3, إيلو, داماك هيلز 2, دبي

    1

    1

    ٥٢٨ قدم مربع

    ١٬٣٨٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع غرفتين و صالة في الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٩١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم 2 غرفة نوم في الزاوية | إطلالة على مجتمع الفلل | وجهة نظر عامة

    Hamptons International logo image

    زعتر في سنترال بارك, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    2

    ١٬٣٠٩ قدم مربع

    ٢٬٧٤٢ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقق عصرية | عائد استثمار مرتفع | جاهزة للسكن

    KALINKA MIDDLE EAST REAL ESTATE logo image

    برج العافية الهادئ من WELLCUBE, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    2

    ٧٧٩ قدم مربع

    ١٬٧٣٢ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    خور دبي, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٣٨٢٬١٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح | خطة الدفع | موقع مثالي

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    بيفرلي جراندي باي اتش ام بي هومز, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٧٧٨ قدم مربع

    ١٬٧٧٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨١٥٬٠٠٠ درهم

    Al Majaz 3 شقة 2 غرفة مع غرفة خادمة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٠٩ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | إطلالة على البحيرة | أفضل الإطلالات

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    سكايفيو التيير, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    1

    ٧٣٧ قدم مربع

    ٣٬١٨٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣١٥٬٠٠٠ درهم

    سهولة التأجير بعائد كبير/موقع مميز في مشروع حيوي

    On Time Real Estate LLC logo image

    7 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

    ٤٨٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٠٬٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    5 غرف نوم + غرفة للخادمات | إطلالة على البحر | التسليم في 2029

    HELPmate Real Estate L.L.C logo image

    برج W ريزيدنسز Dubai Harbour 3, دبليو ريزيدنسز دبي هاربور, دبي هاربور, دبي

    5

    4

    ٧٬٦١٠ قدم مربع

    ٥٬٢٩٩ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.