شقق للبيع في الإمارات

131,932 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Ajman One Tower 3 - شقة 2 غرفة نوم مطل على البحر

    SHARK REAL ESTATE logo image

    3 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٦٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٤٥٬٠٠٠ درهم

    خصم نقدي | جاهز تقريباً | مفروش | عائد استثمار عالي

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج البروس, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    لا تفوتوا فرصة استئجار أرخص شقة بغرفة نوم واحدة في

    Daark Real Estate LLC logo image

    ستامن يوني, السطوة, دبي

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٧٣٥٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى ١٠٪ فقط | فائدة ١.٩٪ على مدى ٤٥ شهراً

    Daark Real Estate LLC logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٠٧٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز قريبًا-7 دقائق لبرج خليفة -أقل سعر- سعر الكاش

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي ستارلايت, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 17

    شقة

    ١٬١٢٥٬٠٠٠ درهم

    جديد بالكامل//ركن//جاهز//فسيح

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    +7 سنوات من الدفع - حياة فاخرة - نمو رأسمالي مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    سمانا إيبيزا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٨٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة // جاهز خلال أيام // إطلالة كاملة على ا

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٩ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    +7 سنوات من الدفع - حياة فاخرة - نمو رأسمالي مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    سمانا إيبيزا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٨٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | إطلالة على المسبح | استثمار رائع

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٢٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 12

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة جديدة بالكامل | أفضل سعر بالسوق | جاهزقريبا

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ٢٬١٢٢٬٣٦٠ درهم

    جاهز قريبًا- أقل سعر للقدم- خطه دفع التمويل البنكي

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي ستارلايت, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧١ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | تصميم أوسع | إعادة بيع حقيقية

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٩٥٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان - خطة دفع مذهلة - عائد استثمار مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    آيفي في بارك فايف, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٧ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان - خطة دفع مذهلة - عائد استثمار مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    آيفي في بارك فايف, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 30

    شقة

    ٧١٥٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان - خطة دفع مذهلة - عائد استثمار مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    آيفي في بارك فايف, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص | ٥٠٪ نقدًا الآن | الباقي عند التسليم

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٢١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٠٠٠ درهم

    ٢ غرف | إطلالة على الحديقة | تملك حر | أفضل فرصة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٢٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٠٧٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان - خطة دفع مذهلة - عائد استثمار مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    آيفي في بارك فايف, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٥٣٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    مساحة واسعة | جاهزة للسكن | مناسبة تماماً

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع مانشستر سيتي ريزيدنسز من تطوير Ohana Real Estate Development في ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
  • 13

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيدا | أعلى عائد | تملك حر | سكن راقي

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٤٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة شقة غرفة وصالة في أبراج النعي

    Byadir properties logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    Conquer Tower: شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة مميزة

    SHARK REAL ESTATE logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    1

    2

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خصم نقدي - حياة فاخرة - نمو رأسمالي مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    حدائق سامانا الإمبراطورية, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    خصم 5% - قسط شهري 0.9% - أقل سعر - عائد مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيفرلي بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٤٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.