شقق للبيع في الإمارات

126,732 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    شقة

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    LOOK! HERE IS 8% NET ROI (WOW!) | TEXT ME NOW!

    Intrust Real Estate LLC logo image

    مارينا كراون 1, دبي مارينا, دبي

    2

    1

    ١٬٣٤٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٦٠٩٬٩٩٩ درهم

    Luxurious 1 Bedroom | High ROI | Great Investment

    fam Real Estate Broker - Emirates Living logo image

    بينغاتي أكوارايز, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٠٢٧ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    Less than market rate | Nad al sheba | Ready

    Urban King Properties logo image

    جود ريزيدنس, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    1

    2

    ٧٢٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٥٥٬٠٠٠ درهم

    High Floor / Park View / Branded Residence

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٤٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة فاخرة 3 غرف نوم ماستر – البرج الأزرق

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    البرج الأزرق, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٥٢٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 8

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    On High Floor | Burj Arab And Sea View | Re-sale

    VAU Real Estate Brokers logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Burj Khalifa View | Fully Furnished | Vacant

    D&B Properties logo image

    التاجر ريزيدنس, جزيرة المدينة القديمة, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ١٬١٦١ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Full Sea View | Vacant unit | View Today

    White & Co Real Estate logo image

    مساكن النخبة, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٢٨٬٥٠٠ درهم

    عوائد عالية | اشترِ الآن بأقل سعر للوحدة | عائلي

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Excellent ROI | Premium Investment | Marbella Side

    YAS Properties LLC - RAK logo image

    غيت واي ريزيدنسز 2, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩٣٠ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ٣٬٠٧٦٬٢٥٠ درهم

    Coastal Living | High Demand Investment

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    أليجرو بارك, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤١٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط مساحة الشقق حوالي 1000 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 2000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتحتوي على أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، ومناطق مخصصة للشواء.
  • 17

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    OP Plus DLD | Large Layout | Ready Soon

    E N D Properties logo image

    آرت باي الغربي, آرت باي, الجداف, دبي

    2

    2

    ١٬٣٤٥ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٣٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    2BR | High Floor | Avani Palm View

    TLOTT PROPERTIES L.L.C logo image

    فندق وأجنحة أفاني بالم فيو, مدينة دبي للإعلام, دبي

    2

    3

    ١٬٥٧٨ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Distress Deal | Community View | Studio + Pool

    Together Real Estate Brokers logo image

    مروج سامانا بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٠٨٨٬٤٤٩ درهم

    Stylish High-Rise Living | Binghatti Ivory | 2 Bed

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    بن غاطي إيفوري, الجداف, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 16

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    10% مقدم | عائد 15% | خطة 3 سنة | إطلالة بحيرة

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي ميلان 20, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٢٠٬٧٠٠ درهم

    استوديو للبيع في العالية، عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الغروب, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٣٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٣٩٬٩٩٩ درهم

    Basement Parking | Secure Community | Luxurious

    Home Seekers real estate logo image

    برج 12, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    1

    1

    ٧٣٩ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Live Next To Burj Khalifa | Exclusive | Furnished

    fam Real Estate Broker - Downtown/Business Bay logo image

    مرتفعات RP, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٩١٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٠٩٬٩٩٩ درهم

    Modern Studio | Prime Location | Fully Furnished

    Link Home Properties LLC logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣١٥ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 12

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    PRIVATE BEACH | SEA VIEW | BEACHFRONT LIVING

    HOMESCANER REAL ESTATE BROKERS logo image

    بناية بي, داماك باي, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٨١٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    30% OFF CASH BUY | STUDIO IN JVC | HOT DEAL

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٣ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Handover soon| Burj Khalifa view| High ROI

    NASAMA PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي جوست, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Waterfront living | 50/50pp | Bulk Available

    haus & haus logo image

    آرت باي الغربي, آرت باي, الجداف, دبي

    1

    2

    ٨٩٤ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٩٣٦٬٧٧٧ درهم

    Canal + Burj View |30/70 PP | High ROI

    Seven Century Real Estate logo image

    برج فينتو, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٧٣٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.