شقق للبيع في الإمارات

125,391 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    شقة

    ٥٬٤٩٩٬٨٨٨

    2 غرفتي نوم + غرفة خادمة | النوع K | شاغر | إطلالة على النافورة

    fam Real Estate Broker - Dubai Land logo image

    برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٩٦٨ قدم مربع

    ٢٬٧٩٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بأكبر مساحة وإطلالة مفتوحة

    Byadir properties logo image

    برج النعيمية 3, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    3

    4

    ٢٬٣٦٠ قدم مربع

    ٢٧٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٬٣٩٩٬٨٨٨

    مطوّر | مفروش | جديد تمامًا | رؤية كاملة

    fam Real Estate Broker - Dubai Land logo image

    أوبرا جراند, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٤٠ قدم مربع

    ٤٬١١٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | مجتمع فاخر | علامة تجارية راقية

    A D N R Real Estate logo image

    فيردانا ريزيدنس 3, فيردانا ٣, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٩ قدم مربع

    ١٬٠٥٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    Special Discounts_80%Morgatge_Best Price_15%ROI

    A D N R Real Estate logo image

    اف اتش ريزيدانس, حي 3, مثلث قرية جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٩٠٤ قدم مربع

    ٨٢٦ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 29

    شقة

    ٢٬٩٤٨٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة في الزاوية مطلة على البحر | صفقة للمستثمرين | خطة الدفع

    SMY LIVINGS REAL ESTATE L.L.C logo image

    تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٩٢١ قدم مربع

    ٣٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٣٩٬١٥٣

    غرفتين وصاله | عجمان ون | طابق عالي | باركن | مسبح

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    8 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

    ٤٧٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٩٢٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالات على المدينة | إعفاء من صيانة لمدة عام واحد

    Xperience Realty Real Estate logo image

    برج سوبها سوليس B, شوبا سوليس, موتور سيتي, دبي

    1

    1

    ٥٤٥ قدم مربع

    ٢٬١٨٧ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠

    سكن ذو علامة تجارية | إطلالة على البحيرة | طابق عالٍ

    Prop Plus Capital Real Estate Management LLC logo image

    كريك سايد 18 بوديوم, حدائق الإمارات 1, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٦١٤ قدم مربع

    ٢٬٣٢٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    استثمار رائع | منظر مذهل للبحر | تصميم ضخم

    Driven Properties logo image

    مرجان 2, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٧١٤ قدم مربع

    ١٬٨٩٠ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 13

    شقة

    ٢٬٨٦٤٬٠٠٠

    طابق متوسط | إطلالة على المجتمع | بدون وسطاء

    Nexus Properties logo image

    جروف في كريك بيتش مبنى 5, جروف, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٨٥ قدم مربع

    ٢٬٦٣٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 5

    شقة

    ٣٧٤٬٩٩٩

    استوديو للبيع | ليكسايد ريزيدنس | منطقة الاستثمار العقاري الحر

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    C برج, ليك سايد ريزيدنس, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٥ قدم مربع

    ٩٩٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٦٥٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | إطلالة على البحيرة | أقل من السعر الأصلي

    SAVOIR PRIVE PROPERTIES logo image

    لاجون فيوز 9 برج أ, داماك لاجون فيوز المرحلة ٩, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

    ١٬٣٨٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٩٩٬٩٠٠

    عرض محدود | خصم نقدي | عائد استثمار مرتفع

    V A M REALTY L.L.C logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٢ قدم مربع

    ١٬١٦٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    منظر المجتمع | جديد بالكامل | شاغر قريبًا للبيع

    Xperience Realty Real Estate logo image

    برج كوليكتيف 2, كوليكتيف, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٤٨٣ قدم مربع

    ٢٬٨٩٨ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ٣٩٩٬٨٠٠

    استثمار ذكي | خطة 80/20 | أقل من السوق

    V A M REALTY L.L.C logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٢ قدم مربع

    ١٬١٦٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٩٩٬٧٠٠

    عائد استثمار مرتفع | 4 سنوات بعد التسليم | 15% حجز

    V A M REALTY L.L.C logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٢ قدم مربع

    ١٬١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٩٩٬٦٠٠

    خصم يصل إلى 35% | خطة سداد ميسرة | عائد على الاستثمار

    V A M REALTY L.L.C logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٢ قدم مربع

    ١٬١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٩٩٬٤٠٠

    خصم 5% | دفعة بعد التسليم لمدة سنتين | عائد استثمار مرتفع

    V A M REALTY L.L.C logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٢ قدم مربع

    ١٬١٦٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٩٩٬٥٠٠

    ادفع 50% بعد التسليم | خصم نقدي | عائد على الاستثمار

    V A M REALTY L.L.C logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٢ قدم مربع

    ١٬١٦٨ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٣٩٩٬٣٠٠

    أقل من سعر السوق | خطة 80/20 | عائد استثمار مرتفع

    V A M REALTY L.L.C logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٢ قدم مربع

    ١٬١٦٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٩٩٬٢٠٠

    خصم 10% | 60% عند التسليم | صفقة للمستثمرين

    V A M REALTY L.L.C logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٢ قدم مربع

    ١٬١٦٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠

    معيشة عصرية | منظر المجتمع | بائع متحمس

    MNR Real Estate LLC logo image

    إيلو 3, إيلو, داماك هيلز 2, دبي

    1

    1

    ٥٥١ قدم مربع

    ١٬٤١٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    وصول إلى الشاطئ | وحدة ركنية | إطلالات بانورامية

    متصدر

    Park Lane Premium Properties L.l.c logo image

    مساكن الحاتيم, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٩٨٠ قدم مربع

    ٢٬٣٤٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | صفقة مربحة للمستثمرين | الإقامة في المارينا |

    Barika Real Estate logo image

    مارينا بيناكل, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٩٣١ قدم مربع

    ٩١٢ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.