شقق للبيع في الإمارات

129,618 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع في الفرجان، دبي - قريب من وسائل الراحة

    Property Advisors logo image

    عزيزي شياستا ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٨٢٩٬٠٠٠ درهم

    1BR New Launch | High ROI | Limited units

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    نورة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٤٧ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Great Deal | 2BR + Storage | Fully Furnished

    Unique Homes WorldWide Properties LLC logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥١٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٩٩٩ درهم

    SPACIOUS 1-BED | NEAR METRO | FULLY-FURNISHED

    ERE Homes logo image

    برج الزمان والمكان, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٧٠٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٥٥٬٩٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في عجمان كزيك تاورز

    M K World Real Estate logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٤٠٧ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 11

    شقة

    ١٬٨٥٦٬٠٠٠ درهم

    Flexible Payment Plan I City View I Spacious Unit

    Outlook Properties logo image

    سيرينيا ديستريكت - ويست, تلال الجميرا, جزر الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٢٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive | Highest Floor | Ain Dubai View

    NOVVI Properties logo image

    لا في, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٩ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    1BED | High Floor | Large Layout | Vacant Soon

    Blue Palace Real Estate logo image

    1 هاربور فيوز, هاربر فيوز, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٨٢٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٠٨٬٥٤٣ درهم

    تملك شقة بغرفة نوم واحدة في قرية الأميرة

    M K World Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٣ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٢٦٥٬١٠٠ درهم

    Full Sea View | New Launch | Limited Unit

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ١٬٠٦٥ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 8

    شقة

    ١٬٠٢٠٬١٠٠ درهم

    شقة رائعة في الراشدية، غرفة نوم واحدة للبيع

    M K World Real Estate logo image

    أبراج براجيل, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٥٨٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. معظم الشقق تشمل شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع مناطق للشواء، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة وإطلالات على معالم المدينة. تتراوح مساحات الشقق بين 400 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. تعتبر أسعار الإيجار معقولة، حيث يبلغ متوسطها حوالي 2,980,000 درهم، مقارنة بمتوسط 4,420,000 درهم على مستوى الدولة.
  • 14

    شقة

    ٢٬٩٩٨٬٨٨٨ درهم

    Green Gate | High Floor | Golf Course View

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٨٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    FULLY FURNISHED| HIGHER FLOOR| 2 BEDROOM

    EMBARK PROPERTIES L.L.C logo image

    بي جي مايسون, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٤٣٣ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة ملغات_خطة ميسرة_اتصل فورا_جاهز قريبا_تملك حر

    Phoneix Homes Real Estate logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٧ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٠٨٬٢٢٦ درهم

    Smart Studio Living | Attractive Installment Plan

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C - DUBAI BRANCH logo image

    فيجا من اكيوب ديفيلوبمينتس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٦ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 21

    شقة

    ٢٬١٢٥٬١٠٠ درهم

    Stunning 1BR | Sea and Wynn View | New Launch

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩٠٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Private Beach & Canal View

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    خور دبي العنوان رزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١١٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    Multiple options | Park View | Exclusive

    DD Realty logo image

    الشهلاء, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في جزيرة المرجان

    Flash Real Estate LLC - RAK logo image

    العنوان ريزدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    1

    ٦٥٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Full Sea View | PHPP | Furnished by Elie Saab

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    جراند بلو تاور 2, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٤١٧ قدم مربع

  • أوريا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 12

    شقة

    ٥٨٩٬٠٠٠ درهم

    Aesthetic I Furnished I Vacant

    Fam Properties - Branch 14 logo image

    عزيزي بلازا, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Terrace | Spacious Layout | Garden View

    PSI ASSETS REAL ESTATES L.L.C. logo image

    الواحة, الغدير, أبوظبي

    1

    2

    ٩٩٢ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٣٬١٦٩٬٨٠٠ درهم

    HIGH FLOOR | FULL PALM VIEW | LUXURY LIVING

    HARBOR AND CROWN REAL ESTATE L.L.C logo image

    كومو ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٩٬٤٩٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant - Fully Upgraded - High Floor - Like New

    Arabian Estates logo image

    فيدا ريزيدنس دبي مارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٢٤٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    POOL MARINA AND PALM VIEW | 2 YEAR PHPP | HANDOVER NOW

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    قصر الشاطئ, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٢٣٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.