شقق للبيع في الإمارات

137,449 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    One Bedroom I Spacious Unit I Handover April 2026

    Top Line Real Estate logo image

    ذا مايفير, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٧٢٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    High ROI | Ellington Building | Investor Deal

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    محلة ايتون, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٨٩ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Offer | Balcony | HO: Q2 2026

    Sam Homes logo image

    سمانا ميكونوس سيغنيتشر, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧١٢٬١٢٧ درهم

    Smart Investment| Great ROI |2BR Apartment|Seslia

    XESTATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج سيسليا, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    2

    ٩٨٦ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    Burj Khalifa Views | Furnished | Prime Location

    Think Realty Real Estate logo image

    فرهاد عزيزي ريزيدنس, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦١ قدم مربع

  • صورة لمشروع فلو 25 من تطوير GAF Property في جزيرة الريم, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء

    فلو 25

    جزيرة الريم, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 10

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة استثمارية / جودة عالية / زيادة رأس المال

    A D N R Real Estate logo image

    فيردانا ريزيدنس 10, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٨٧٤ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Agent|Vacant|Ready To Move |Working

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    9 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious 1-Bed with Panoramic windows | Vacating notice has been given

    Keller Williams Real Estate logo image

    اب تاون دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٣١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Handover Soon | Steps away from the beach

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    مانجروف في كريك بيتش مبنى 2, مانجروف, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٦٥ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٨٧٢٬٠٠٠ درهم

    Luxury Living | Attractive PP | Smart Investment

    Xsite Real Estate Broker logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٣٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت من تطوير The Source of Fate Real Estate Development في ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور The Source of Fate Real Estate Development

    ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/10/40/40
  • 10

    شقة

    ٢٬١٩٩٬٩٩٩ درهم

    High ROI | Perfect Investment | Premium Living

    Home Seekers real estate logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٨٤ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 13

    شقة

    ٤٬٩٩٢٬٨٨٨ درهم

    Modern Style | Stunning 3BR + Maid | Multiple Unit

    ALH PROPERTIES logo image

    A بالاس رزيدنسز هيلسايد, بالاس رزيدنسز هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Marina Skyline | Handover Soon | High Floor

    White & Co Real Estate logo image

    بيتش جيت ذا أدريس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    3

    4

    ١٬٦٢٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٦١٠٬٠٠٠ درهم

    Best Price | High Floor 34th Floor | Handover Soon

    Metropolitan Premium Properties logo image

    فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٧٣٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Layout | Pool View | Prime Area

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    سواي رزيدنسز, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٧٥٩ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 13

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    Secure Your Investment with Strong ROI

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    برج سيليستو, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٥٥٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive|Amazing Corner Unit|Vacant|On Boulevard

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    عزيزي ريفيرا 35, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    1

    ٥٦٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    5* Serviced | High Floor | Vacant

    Dacha Real Estate logo image

    برج بوابه جميرا 2, العنوان منتجع وسبا جميرا, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٦٢٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة في الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    القصباء, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٠٨٬٠٠٠ درهم

    Multiple Units | Handover Soon | Largest Layout

    The Network logo image

    360 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٧٣٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 13

    شقة

    ٤٬٩٨٥٬٨٨٨ درهم

    Prime Spot | Cozy 3BR + Maids | Perfect Investment

    ALH PROPERTIES logo image

    A بالاس رزيدنسز هيلسايد, بالاس رزيدنسز هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬١٢٤٬٠٠٠ درهم

    1br Apt-Freehold-50% SLD Discount-Pool View-5% DP

    City Edge logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    1

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Binghatti | Smart Investment | 1 Bed + Study

    White & Co Real Estate logo image

    دون من بن غاطي, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٦٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    من المطور مباشرة شقق سكنيه فاخره على كورنيش عجمان

    Emirates Properties Group logo image

    بناية الرميلة, الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٦٦ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة متعثرة_سعر الإطلاق_أفضل سعر في السوق

    سنترال داون تاون برج سي, ذا سينترال داون تاون, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.