Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

120,200 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ٢٬٦٤٤٬٩٧١ درهم

    حياة فاخرة | إعفاء بنسبة 4% من رسوم دائرة الأراضي

    Benjelloun Properties logo image

    إيدن في شوبا سنترال, شوبا سينترال, جبل علي, دبي

    2

    3

    المساحة: ٩٥٧ قدم²

  • 10

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو فاخر | إطلالة على المارينا | عائد استثمار مرتفع

    Strada logo image

    سول ليفانتي, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٤٠ قدم²

  • 23

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    حديث ومفروش | مثالي للمستخدمين النهائيين

    Mountain Gate Real Estate logo image

    قصر لايا, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٣٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة | إطلالة على المجتمع | منزل فهيد بيتش

    Moonstay LLC logo image

    جزيرة فاهد, أبوظبي

    1

    2

    المساحة: ٨٩٩ قدم²

  • 16

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    علامة تجارية فاخرة جديدة | حدائق 2 | التسليم في سبتمبر 2026

    PRIME RICHMOND PROPERTIES L.L.C logo image

    جاردنز 2, ارجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٢٧ قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة عالية الإمكانات | خيار استثماري مرن

    TRUSTKEY REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي هيلز البرج 2, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٢٦ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٧٣٣٬٥٠٦ درهم

    شقة فسيحة بغرفتي نوم | تصميم حديث واستثمار مثالي

    Oia Properties logo image

    اينري ريزيدنس من امتياز, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٧٥ قدم²

  • 21

    شقة

    ١٬٢١٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | إعادة بيع أصلية | صفقة للمستثمرين

    Pangea Properties logo image

    بيلغريفيا جاردنز برج أ, بلجرافيا جاردنز, فالكون سيتي أوف وندرز, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٩٥ قدم²

  • 15

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    مُحسن | تصميم كبير | شاغر | طابق عالي

    Arabian Estates logo image

    فيدا ريزيدنس دبي مارينا, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٩٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | وحدة فاخرة بغرفة نوم واحدة | وحدة عصرية بغرفة نوم واحدة

    Harbor Real Estate logo image

    شيماء افنيو 2, شيماء افنيو ريديسينس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٠٢ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    مسبح خاص | فخامة | موقع متميز

    Together Real Estate Brokers logo image

    ليجادو, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة | برج فيوز | إطلالة المسبح

    WEST COAST PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    بوديوم برج فيوز, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٠٦ قدم²

  • 7

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع | غرفتين وصالة في برج الروز

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    ابراج روز, الخان, الشارقة

    2

    2

    المساحة: ٧١٨ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق فاخر مرتفع | إطلالة على برج خليفة والقناة

    PRIME RICHMOND PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي سكاي رايز برج ب, بن غاطي سكاي رايز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٧٧ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    وحدات متعددة | موقع متميز | حياة فاخرة

    Metropolitan Premium Properties logo image

    برج The Crest B, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    المساحة: ٥١٩ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 23

    شقة

    ٣٬٢٤٩٬٠٠٠ درهم

    استمتع بإطلالات بحيرة الممزر مع دفعة أولى بنسبة 10%

    Al Ofoq Real Estate logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٣٩٥ قدم²

  • 15

    شقة

    ٧٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار ممتاز | وحدة فاخرة مكونة من غرفتي نوم وصالتين | عائد استثمار عالي

    Scope Hauser Real Estate Management and Contracting L.L.C logo image

    اللوفرأبو ظبي ريزيدينس, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٣٣ قدم²

  • 21

    شقة

    ١٬٠٦٥٬٠٠٠ درهم

    غرفتين نوم + غرفة دراسة | سعر حقيقي | منزل ذكي

    A D N R Real Estate logo image

    ليستون ريزيدنس, المدينة العالمية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٨٢ قدم²

  • 17

    شقة

    ١٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    برج بن غاطي جاكوب أعلى 2 غرفة نوم مع مسبح خاص

    Empro Properties logo image

    برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    المساحة: ٣٬٢٨٧ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    مواجهة للمسبح | طابق عالي | موقع ممتاز

    AMZ PROPERTIES L.L.C logo image

    مارين 1 أ, مارين 1, ريفيرسايد فيوز, داماك رايفرسايد, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٩٩ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٧٧٥٬٠٠٠ درهم

    مبنى جديد | الأرخص في السوق

    Phoenix Homes Real Estate Brokers LLC logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٣٧ قدم²

  • 19

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش 2 غرفة نوم | تصميم واسع | شرفة خاصة

    ZAHE INFRA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أمواج شوبا هارتلاند, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    المساحة: ٨٧٠ قدم²

  • 23

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٢٨ألف

    جديد بالكامل | خطة سداد على سنتين | تصميم فريد

    Driven Properties logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    5

    المساحة: ١٬٦٩٥ قدم²

  • 13

    شقة

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إعفاء من رسوم DLD بنسبة 4% - واجهة مائية

    Daark Real Estate LLC logo image

    أوكتا آيل إنتيريورز, جزر دبي, دبي

    3

    4

    المساحة: ٢٬٣٦٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    وندسور هاوس II | أسلوب حياة متوازن وراحة

    PRIME RICHMOND PROPERTIES L.L.C logo image

    ويندسور هاوس مبنى ب, وندسور هاوس, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٤٩٢ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 5 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.