شقق للبيع في الإمارات

129,485 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    NEAR METRO | HIGHWAY ACCESS | CASH OFFER |BOOK NOW

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي رافي, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Handover Q3 2027| Pool view

    MASAR ALAMEEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    ليندن ريزيدانس, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٦ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٩٥٬٨٨٨ درهم

    Big Size / Launch Price / Hot Deal

    ELITE PRIME REAL ESTATE L.L.C logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص بمناسبة عيد الميلاد / اسم موثوق / أفضل است

    Daark Real Estate LLC logo image

    دانوب فاشونز, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    جاهز قريباً | خطة دفع 20\80 | عرض رأس السنة

    Daark Real Estate LLC logo image

    إستريلا من نيكسوس, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٤٤٢ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 21

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية شقة غرفتين وصالة للبيع في أبراج الفالكو

    ALSHARQ PROPERTIES logo image

    برج فالكون 1, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٥٣ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury 2BR l Burj Khalifa & Lagoon View l Move-in

    On Plan Real Estate logo image

    20 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    2

    ٨٥٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٥٬٠٠٠ درهم

    3MIN TO METRO | PRIME LOCATION | 10%DP | HIGH ROI

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي رافي, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٠٧١٬٠٠٠ درهم

    Solera 3BR | Park View | Smart Payment Plan

    Avenue Properties FZ-LLC - RAK logo image

    سوليرا داون تاون مينا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    ٢٬١٤٧ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬٦٦٠٬٤٩٩ درهم

    Modern 2BR | Business Bay | Prime Views

    HOMETRACK REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي سكاي رايز برج ب, بن غاطي سكاي رايز, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٠٢١ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨١٣٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 11

    شقة

    ٨٨٢٬٤٩٣ درهم

    3 YEARS POST HANDOVER_1%MONTHLY_NEAR METRO_PRIVATE

    Daark Real Estate LLC logo image

    زيرا فيستا, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. معظم الشقق تشمل شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، مناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال. تتراوح مساحات الشقق بين 390 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. متوسط سعر الإيجار حوالي 2,950,000 درهم، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة مقارنة بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,300,000 درهم.
  • 18

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Safi 3br with Pool View | Rented till June

    Silver Creek Real Estate logo image

    صافي 1 بي, صافي 1, سافي, تاون سكوير, دبي

    3

    3

    ١٬٣٤٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    20% دفعة أولى | 1% أقساط شهرية|شقق مفروشة بالكامل

    Smart Real Estate LLC logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٩٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٩٧٬٨٠٢ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في أبراج سيتي تاور عجمان

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Interior Finishes | Post Handover Payment

    Forefront Realty logo image

    ذا50, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٨٠ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 15

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    Pool View Spacious Layout Rented Till June 2026

    FamLuxe - Branch 23 logo image

    لوكي 1 ريزيدينس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٨ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive | Vacant | Pool View

    AGCO PROPERTIES logo image

    حياة بوليفارد-2أ, حياة بوليفارد 2, حياة بولفار, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٩٣٥ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة في جزيرة المارية: شقة بسعر مميز

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    Modern 1BR | Partial Golf and Sea View | Resale

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    فيوز آيه, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٦٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٥٨٩٬٠٠٠ درهم

    2HBK-FULLY FURNISHED- 50% POST HANDOVER-1% MONTHLY

    Figure Properties logo image

    برج تريبان, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٠٣١ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 21

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص بمناسبة عيد الميلاد / اسم موثوق / أفضل است

    Daark Real Estate LLC logo image

    أسبيرز من دانوب, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ٨٤٨ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٦٧٬٦٤١ درهم

    للبيع شقة غرفتين وصالة في أبراج الواحة (Oasis Towe

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    2

    ١٬٥٣٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٥٢٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة في سيتي تاور

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة نوم فاخرة للبيع في أبراج جلفا

    Royal Palm Properties logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة رائعة في دبي لاند بغرفة نوم واحدة

    Exclusive Vision Real Estate L.L.C logo image

    إمباير ليك فيوز, ليوان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٥٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.