Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

119,076 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    شاغر I إطلالة على ملعب الجولف I مُحسَّن بالكامل

    Apex Homes DXB logo image

    جولف بروموناد 4B, جولف بروميناد 4, غولف تاون, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

    ١٬٥٢٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة في أبراج سيتي تاور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٥١٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٣٥٬٠٠٠

    استوديو مريح بموقع متميز في أرجان

    متصدر

    HANOK INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٤ قدم مربع

    ١٬٤٦٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠

    50% دفعة الآن | قريب من التسليم | موقع مميز | تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ٩٣٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    ماركة | طابق عالي | إطلالة على القناة

    PERCENT &CO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي سنتر رزيدنسز, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

    ٣٬٠٥٨ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٣٠٥٬٠٠٠

    استوديو مميز للبيع في أبراج الهورايزون بعجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٤٠١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠

    فسيح | إطلالة على المجتمع | عائد عالٍ

    McCone Properties logo image

    زنجبيل 3, زنجبيل, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣٥ قدم مربع

    ٢٬٢٨٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة للبيع في مدينة الإمارات

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣١٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٣٧٠٬٠٠٠

    شقة بنظام التملك الحر مكونة من 3 غرف نوم | كريستال 2 | جزيرة مريم

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٣٩٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة للبيع في أبراج اللؤلؤة بعجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    C1 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ٩٤٠ قدم مربع

    ٣٤٠ درهم/قدم مربع

  • ذا رو المرحلة الثانية السعديات

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 65/35
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة السعديات,ذا رو السعديات

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع في برج ليليز – مدينة الإمارات

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣١٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 13

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة | كريستال ريزيدنسز | جزيرة مريم

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧٢٠ قدم مربع

    ١٬١٥٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    للبيع شقة مميزة في أبراج الخور بعجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A0 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    4

    ٢٬٣٦٣ قدم مربع

    ٢٣٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٠٥٬٠٠٠

    استوديو مفروش للبيع في أبراج الهورايزون

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٤٠١ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠

    شقة واسعة للبيع في أبراج الخور بعجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    4

    ٢٬٣٦٦ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 25

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    شقة جديدة بالكامل مكونة من 3 غرف نوم | مدفوعة بالكامل | جواهر 1 مريم عيسى

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    5

    ١٬٦٨٧ قدم مربع

    ١٬٠٠٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة للبيع كاش في أبراج الكورنيش ريزيدنس

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    ٢٬٣٨٦ قدم مربع

    ٤١٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع في أبراج اللؤلؤة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج اللؤلؤة, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٢٩٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    أبراج الكورنيش ريزيدنس بعجمان تتكون من غرفتين صاله

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    ٢٬٣٨٦ قدم مربع

    ٤١٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة للبيع كاش في أبراج الكورنيش ريزيدنس

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    ٢٬٣٨٦ قدم مربع

    ٤١٩ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 9

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    استوديو مفروش بالكامل في قرية الجميرا سركل

    PROPOINT PROPERTIES L.L.C logo image

    برج او2, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧١ قدم مربع

    ١٬٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٣٠٬٠٠٠

    مؤهل للرهن العقاري | اطلاله المسرح | تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٨ قدم مربع

    ١٬٢٧٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    قسط منخفض | طابق مرتفع بغرفتي نوم + شرفة | استثمر اليوم

    Voyage Properties logo image

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ٢٬٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | إطلالة على المجتمع | عائد استثمار مرتفع | غرفة نوم واحدة

    DDA Real Estate logo image

    كلاود برج ب, كلاود تاور, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٥٩٨ قدم مربع

    ١٬٦٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    استوديو أنيق | حياة عصرية | استثمار ممتاز

    THE HOUSING ENTERPRISE COMPANY PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C - S.P.C logo image

    بلازا, مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٧٤ قدم مربع

    ٢٬١٣٩ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.