Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,496 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الفاخرة غرفة نوم واحدة | إطلالة على الممزر | جيم

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٧٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    شقة فسيحة ومصانة جيداً بمطبخ مغلق

    Prime Point Properties logo image

    برج سفير 2, ابراج سفير, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٧٨ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    المستخدم النهائي/المستثمر - 1 غرفة نوم مع مكتبة - مُحَسَّن

    متصدر

    CASA HOUSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيروايز شمال, فيروايز, ذا فيوز, دبي

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٨٥ قدم²

  • 13

    شقة

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة | مفروش | إطلالة على ملعب الجولف | وحدة فاستو

    AFAGH GALADARI REAL ESTATE L.L.C logo image

    غولف فدوتا آيه, غولف فدوتا للشقق الفندقية, غولف تاون, داماك هيلز, دبي

    3

    5

    المساحة: ١٬٩٦٩ قدم²

  • 21

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    تشطيب فاخر | استوديو | مفروش

    متصدر

    Al Aqsa Realtors L.l.c logo image

    سلستيا آيه, سلسستيا, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٨٧ قدم²

  • ذا كانوبيز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/50/45
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    1 غرفة نوم / إطلالة على المجتمع / واسع

    ACECLOVER PROPERTIES logo image

    بلوم هايتس أ, بلوم هايتس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧١٩ قدم²

  • 20

    شقة

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بـ 3 غرف نوم مع حديقة خاصة في الجادة

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٩٩٧ قدم²

  • 18

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيو مارينا | شاغر | تمت ترقيته بالكامل

    ELIT STROY PROPERTY L.L.C logo image

    برج Beach Vista 2, بيتش فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    المساحة: ٨٦٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Serenia Residences The Palm 1 غرفة نوم شاطئ

    ELIT STROY PROPERTY L.L.C logo image

    سيرينا ريزيدنس شرق, سيرينيا ريزيدانس ذا بالم, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    1

    1

    المساحة: ٩٠٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ٣٬٧١٩٬٠٠٠ درهم

    خصم محدود 10% | 2 غرف نوم | موقع متميز

    Allsopp & Allsopp - Motor City logo image

    سيرينيا ديستريكت الشرق, سيرينيا ديستريكت, جزر الجميرا, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٣١٦ قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 16

    شقة

    ٦٣٩٬٩٩٨ درهم

    بالقرب من خط المترو، شقق بريميوم دي إل آر سي، عائد استثمار مرتفع

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فيردانيا 1, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٦٦ قدم²

  • 15

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع استديو كاش في أبراج الهورايزون

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٧٦٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة للبيع في ليك تاور أبراج الإمارات عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج بارادايس ليك ب6, ابراج بحيرة بارادايس, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٩٤١ قدم²

  • 18

    شقة

    ٣٠٥٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في برج ليليز– مدينة الإمارات

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٠٠ قدم²

  • 7

    شقة

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في ماجستيك تاور C3 عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    C3 برج ماجستيك, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٤٠ قدم²

  • بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي

    1 - 5 غرفة

  • 10

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع غرفه وصاله فى مدينه الامارات برج الافندر

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج اللافندر, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٨٥ قدم²

  • 9

    شقة

    ١٬٠٦٩٬٠٠٠ درهم

    غرفه وصاله على البحر مباشرة للبيع

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    1

    المساحة: ١٬٣٣٧ قدم²

  • 9

    شقة

    ١٬٦٩٢٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصاله مع غرفه خادمه على البحر مباشرة للبيع

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٧٨٢ قدم²

  • 9

    شقة

    ٢٬٢٥٣٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف نوم للبيع على البحر مباشرة

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٢٥٣ قدم²

  • 9

    شقة

    ٨٩٤٬٠٠٠ درهم

    غرفه وصاله مع غرفه خادمه على البحر مباشرة للبيع

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١١٨ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٦٧٣٬٠٠٠ درهم

    استوديو بغرفه خادمه على البحر للبيع

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٨١٦ قدم²

  • 27

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصاله للبيع فى ابراج الراشديه بعجمان

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٧٠٠ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فاخر | مفروش بالكامل | واسع | مؤجر

    D I M PROPERTIES L.L.C logo image

    AG برج, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٦٧ قدم²

  • 8

    شقة

    ١٬٠٧٤٬٠٠٠ درهم

    غرفه وصاله للبيع تحت الانشاء على البحر مباشرة

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٤٨ قدم²

  • 12

    شقة

    ٤١٤٬١٠٥ درهم

    غرفه وصاله للبيع بمشروع روكهيل عجمان

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠٤ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.