شقق للبيع في الإمارات

129,347 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٬٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    Golf Course View , Prime Location , Unfurnished

    Sun Gate Real Estate logo image

    جولف ميدو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٥ قدم مربع

  • 4

    شقة

    ٣٬٩١٢٬٠٠٠ درهم

    Nature Inspired Living/ High Investment Potential

    Valorem Real Estate logo image

    تاليا, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    3

    ١٬٤٦١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٠١٬٥٧٩ درهم

    شقة 1غرفه وصالهvعلي خور عجمان بمقدم 10% تملك حر

    M K World Real Estate logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬١٠٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٤١٬٢٠٠ درهم

    Own Your Luxury 2BR With 6-10 Years PP Freehold

    متصدر

    Realty Real Estate logo image

    ترحاب ريزيدنس, القصباء, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٩٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Motivated Seller | Family Community | With Pool

    McCone Properties logo image

    دانوب فاشونز, مثلث قرية جميرا, دبي

    3

    3

    ١٬٤٦٨ قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 25

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    2-Bedroom Apartment for Sale | Safeer Tower 1

    S B R E REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج سفير 1, ابراج سفير, الخليج التجاري, دبي

    2

    4

    ١٬٥٨٢ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٤٬٠٩٩٬٩٩٩ درهم

    Exclusive 2BR |Fully Furnished |Tenanted| Sea View

    Wakhan Properties logo image

    La Cote Building 3, لا كوت, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٣٤٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٦٥٬٠٠٠ درهم

    Income Generating | 10% Net ROI | Airbnb Ready

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩٤ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٢٬٥٨٠٬٨٢٨ درهم

    OCEAN HOUSE | THE PALM | ELLINGTON

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    النجتون اوشن هاوس, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ٤٬٢١٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Partial Park View | Ready soon | Large Balcony

    McCone Properties logo image

    إلفيرا 2, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٠٤ قدم مربع

  • هادو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    هادو من بيوند

    هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 11

    شقة

    ٧٤٩٬٠٠٠ درهم

    استوديو فاخر | عزيزي ميلان | صفقة استثمارية

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    عزيزي ميلان هايتس, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٧ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. معظم الشقق تشمل شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع مناطق للشواء، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة وإطلالات على معالم المدينة. تتراوح مساحات الشقق بين 400 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. تعتبر أسعار الإيجار معقولة، حيث يبلغ متوسطها حوالي 2,980,000 درهم، مقارنة بمتوسط 4,420,000 درهم على مستوى الدولة.
  • 10

    شقة

    ١٬١٥٣٬٠٠٠ درهم

    Modern Apartment | Prime Location | Full Amenities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٩٬٢٧٩ درهم

    LAST UNITS | 2 BED + STUDY | MAX SAVINGS

    SKY WING REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    المرحله الثانيه من فيردانيا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٢٬٥١١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    Original Price | High Floor | Forest View

    PRIME Y E P REAL ESTATE L.L.C logo image

    سييج في فيرديس, فيرديس باي هافن, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٠٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    مشروع براجيل تاور أيقونة عجمان الجديدة على الخور

    M K World Real Estate logo image

    أبراج براجيل, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٨٣ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Residence | High Floor | Iconic View

    Metropolitan Premium Properties logo image

    عنوان رزيدنسز زعبيل 2, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    PREMIUM INVESTMENT | NEAR TO METRO | HIGH ROI

    A S K Real Estate logo image

    عزيزي شياستا ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٧١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٨٩٩٬٩٩٩ درهم

    POOL VIEW // FULLY FURNISHED // HIGH ROI

    HOME SWEET HOME REAL ESTATE logo image

    برج دنيا, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    2 Bedroom | High Floor | Multiple Options

    Strada logo image

    برج Address ريزيدنسز Dubai Hills Estate A, ادريس ريزيدينسيس دبي هيلز ايستات, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬١٣٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Lagoon Facing | High ROI | Smart home | Hot Deal

    Driven Properties logo image

    تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٨ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 21

    شقة

    ٢٬٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Community | Ideal Investment Aljada

    Hamiltons LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Near Mall | Huge Terrace | Brand New

    McCone Properties logo image

    ماس ريزيدنس, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٥ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Genuine Seller | Canal View | High-end Furnished

    Driven Properties logo image

    تريليونير ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥٤٧ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Demand Living | Stylish Apartment Home

    Hamiltons LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٤ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Investment | Ready Apartment Aljada

    Hamiltons LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.