Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,082 عقارات أخرى
خريطة
  • 27

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | شقة مميزة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٦ قدم مربع

    ٧٥٥ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٠١٥٬٠٠٠

    شقة أنيقة | أسلوب حياة فاخر في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٤ قدم مربع

    ٥١١ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠

    معيشة فاخرة | موقع متميز في الجادة | للبيع

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٢ قدم مربع

    ٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    سكن فاخر | مجتمع الجادة النابض بالحياة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٧ قدم مربع

    ٨٢٩ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    شقة سيجنتشر | العنوان الرائد في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

    ٧٦٣ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 26

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    برايم الجادة ليفينج | منزل فاخر استثنائي

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٢ قدم مربع

    ٧٢٦ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    إيليت أبارتمنتس | قلب الجادة | العيش الفاخر

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ١٬٣٠٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٩٥٬٠٠٠

    مسكن الجادة الحصري | نمط حياة متميز

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ٧٧٩ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | عنوان متميز في الجادة | أفضل صفقة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٦٥٦ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٥١٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | غرفتين نوم واسعتين بإطلالة مذهلة

    REACH HOME PROPERTIES logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٨٨ قدم مربع

    ١٬١٧٢ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٧٨٥٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | وحدة حديثة | شاغرة

    McCone Properties logo image

    2 بلجرافيا, بلجرافيا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٣ قدم مربع

    ١٬٥٦٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 14

    شقة

    ٩٩٩٬٥٠٠

    صفقة ساخنة | شاغر | بائع متحمس

    McCone Properties logo image

    كنسينجتون مانور, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٠٠٧ قدم مربع

    ٩٩٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٩٨٧٬٠٠٠

    وحدة جديدة تمامًا | شاغرة | جاهزة للانتقال

    McCone Properties logo image

    لوتس في كريك بيتش مبنى 3, لوتس في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٢٧ قدم مربع

    ٢٬٧٣٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٩٤٨٬٨٠٠

    مُحدَّث بالكامل | VOT | طابق عالي

    McCone Properties logo image

    B كريك سايد 18, حدائق الإمارات 1, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٧٦ قدم مربع

    ٢٬٨٨٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | طابق عالي | جاهزة للسكن

    McCone Properties logo image

    تريب باي ويندهام, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    استوديو

    1

    ٢٩٧ قدم مربع

    ٢٬٨٦١ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    حصري | الطابق العلوي | مفروشة بالكامل

    McCone Properties logo image

    تريب باي ويندهام, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    استوديو

    1

    ٢٩٧ قدم مربع

    ٢٬٨٦١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٢٥٬٠٠٠

    أدناه أو بي | الطابق العلوي | أفضل إطلالة

    McCone Properties logo image

    بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٩ قدم مربع

    ١٬٤٢٣ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    إطلالات بحرية بانورامية مشمسة لـ 3 غرف نوم – لا تفوّت الفرصة!

    REACH HOME PROPERTIES logo image

    برج الدرة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٦٧٣ قدم مربع

    ١٬٣٤٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٨٦٨٬٠٠٠

    استثمار مربح | مرافق كبار الشخصيات | تكييف مجاني

    REACH HOME PROPERTIES logo image

    برج ليف, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٧٩٣ قدم مربع

    ١٬٥٩٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٦٣٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | متاح الآن | صفقة للمستثمرين

    Seven Luxury Real Estate logo image

    جولف جراند, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٩٠ قدم مربع

    ٢٬٣٦٢ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 21

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    شقتان | طابق مرتفع | أصول على الواجهة البحرية | إطلالة على الخور

    Seven Luxury Real Estate logo image

    إعمار كريك واترز 2, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٣٢ قدم مربع

    ٣٬١٨٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٤٧٥٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحيرة | وحدة مركزية | البيع بسعر التكلفة

    Seven Luxury Real Estate logo image

    لاجون فيوز 11 برج أ, لاجوون فيوز 11, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٣٢ قدم مربع

    ٢٬٠١٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    شقتان | طابق مرتفع | أصول على الواجهة البحرية | إطلالة على الخور

    Seven Luxury Real Estate logo image

    إعمار كريك واترز 2, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٣٢ قدم مربع

    ٣٬١٨٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٢٥٬٠٠٠

    فرصة استثمارية ممتازة | بائع متحمس

    Seven Luxury Real Estate logo image

    برج ريد سكوير ب, ريد سكوار تاور, حي 3, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٢ قدم مربع

    ١٬٩٤٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    برايم إنفستمنتس | الحياة الحضرية الحديثة | إعادة البيع

    Seven Luxury Real Estate logo image

    Palace ريزيدنسز 1, Palace ريزيدنسز at Hills Estate, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٥١ قدم مربع

    ٢٬٤٦٣ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.