Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,145 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٧٨٥٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | وحدة حديثة | شاغرة

    McCone Properties logo image

    2 بلجرافيا, بلجرافيا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٣ قدم مربع

    ١٬٥٦٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٬١٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١١ألف

    إطلالة على برج خليفة | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | مؤجر

    Strada logo image

    فورتي 1, فورتي, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٥٨٨ قدم مربع

    ٣٬٢١١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٩٩٬٥٠٠

    صفقة ساخنة | شاغر | بائع متحمس

    McCone Properties logo image

    كنسينجتون مانور, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٠٠٧ قدم مربع

    ٩٩٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    أنيق ذو غرفة نوم واحدة | مرافق ممتازة | موقع رائع

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    ديفا, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٥٢٩ قدم مربع

    ٢٬٤٥٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٥٤٩٬٩٩٠

    √تصميم كبير | مفروش بالكامل | وحدة يسهل الوصول إليها√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٤١ قدم مربع

    ١٬٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    تشطيبات حديثة | أول سكن | إطلالة مفتوحة

    Luxury Experts Real Estate logo image

    كريسويل ريزيدنسز, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    2

    ١٬٤٣٢ قدم مربع

    ١٬٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    المنزل الذكي | راحة الوصول إلى المدينة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٨ قدم مربع

    ٥٩٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    منزل على الواجهة البحرية | المعيشة بإطلالات خلابة | إعادة البيع

    متصدر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٨ قدم مربع

    ٦٣٧ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    منزل حضري | قيمة استثمارية كبيرة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٥ قدم مربع

    ١٬١٨٠ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    راحة واسعة | ملاذ الممشى | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٥ قدم مربع

    ١٬٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 25

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    أناقة المعيشة | أسلوب الحياة في الممشى | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٢ قدم مربع

    ٤٢١ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    أناقة المعيشة | أسلوب الحياة في الممشى | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ٧٦٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    منظر متميز | منزل على الواجهة البحرية | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٧ قدم مربع

    ١٬٠٨٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٩٤٨٬٨٠٠

    مُحدَّث بالكامل | VOT | طابق عالي

    McCone Properties logo image

    B كريك سايد 18, حدائق الإمارات 1, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٧٦ قدم مربع

    ٢٬٨٨٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | طابق مرتفع | شاغر

    McCone Properties logo image

    تريب باي ويندهام, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    استوديو

    1

    ٢٩٧ قدم مربع

    ٢٬٨٦١ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    حصري | الطابق العلوي | مفروشة بالكامل

    McCone Properties logo image

    تريب باي ويندهام, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    استوديو

    1

    ٢٩٧ قدم مربع

    ٢٬٨٦١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٢٥٬٠٠٠

    أدناه أو بي | الطابق العلوي | أفضل إطلالة

    McCone Properties logo image

    بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٩ قدم مربع

    ١٬٤٢٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢٣٠٬٠٠٠

    منزل عائلي | حياة فاخرة | الممشى | للبيع

    Hamiltons LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

    ٧٨٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠

    صفقة حصرية | شقة فاخرة | الممشى

    Hamiltons LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٣ قدم مربع

    ٧٦١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١١٠٬٠٠٠

    عقار فاخر | استثمار ممتاز | الممشى

    Hamiltons LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ٧١١ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحيرة | دوبلكس | استثمار رائع

    Keller Williams Real Estate logo image

    برج لاجونا, (JLT) مجمع A, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٥١ قدم مربع

    ١٬٥٧٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | عائد استثمار عالي | الممشى | إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٧ قدم مربع

    ٥٧٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    برايم إنفستيمنت | شقة فاخرة | للبيع

    Hamiltons LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٤ قدم مربع

    ٦٢٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | استثمار رئيسي | الممشى | إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | نمط حياة نابض بالحياة | إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٦ قدم مربع

    ٥٧٩ درهم/قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.