Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,908 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    سكن مريح | موقع متميز | قابل للتفاوض

    ADVISORS TWO PROPERTIES - L.L.C logo image

    ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي

    2

    3

    ٧٩٢ قدم مربع

    ١٬٥١٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | مفروشة بالكامل | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    بن غاطي روز, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ٩٦٢ قدم مربع

    ١٬٢٩٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    بجانب الشاطئ الرملي الأبيض - سكن جديد تمامًا

    متصدر

    Greens Real Estate logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    1

    1

    ٨٥١ قدم مربع

    ١٬٥٢٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٩٦٠٬٨٨٨

    مخزون حصري | فتح باب الزيارة في 4 أبريل | خطة مرنة

    Gold Mark Real Estate logo image

    بلمونت, تاون سكوير, دبي

    3

    4

    ١٬٤١٦ قدم مربع

    ٢٬٠٩١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    Al Mamsha: شقة واحدة غرفة بتكلفة مناسبة

    Hand Over Real Estate logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

    ٩٤٢ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٧٥٨٬٠٠٠

    استوديو أنيق في برج فيوليت | قيمة كبيرة

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    برج فيوليت, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٠ قدم مربع

    ١٬٩٤٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬١٦٠٬٠٠٠

    Aljada شقة 2 غرفة مع إطلالة على معلم

    Hand Over Real Estate logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

    ١٬٠٦٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٦٠٬٠٠٠

    موقع متميز | تصميم واسع | احجز الآن

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    محلة ايتون, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٩٠ قدم مربع

    ١٬٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٬٣٥٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | عيش حصري | 2 غرفة نوم + خادمات

    متصدر

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    اللوفرأبو ظبي ريزيدينس, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٨ قدم مربع

    ٣٬٦٦٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز - صفقة مستثمر - حياة فاخرة

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    حياتي افينيو, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٢٢٠ قدم مربع

    ١٬٤٧٥ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٨٠٦٬٨٨٨

    بدون رسوم وكالة | وحدات مميزة | فتح باب الزيارة في 4 أبريل

    Gold Mark Real Estate logo image

    بلمونت, تاون سكوير, دبي

    2

    3

    ٩٥٥ قدم مربع

    ١٬٨٩٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 8

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    Al Mamsha 3 غرف نوم فيلا مع حديقة خاصة

    Hand Over Real Estate logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ٩١٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٧٠٬٠٠٠

    شقق استثمارية ذكية مع إطلالات على المجتمع

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    بن غاطي عنبر, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٩٤ قدم مربع

    ١٬٥٤١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٩٨٬٨٨٨

    بيت مفتوح 4 أبريل | وحدات فاخرة | خطة مرنة

    Gold Mark Real Estate logo image

    بلمونت, تاون سكوير, دبي

    2

    3

    ٩٥٥ قدم مربع

    ١٬٨٨٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على برج | مميز | أفضل صفقة

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    The Cove II Building 8, ذا كوف ll, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٨٦٧ قدم مربع

    ٤٬٢٨٤ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    موقع ممتاز | تصميم واسع | استفسر الآن

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    بن غاطي توليب, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١٤٧ قدم مربع

    ١٬٥٢٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    شاطئ أمامي 3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالات على البحر | بورت دو لا مير

    متصدر

    مبنى La Rive 1, لا ريف, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    3

    3

    ١٬٩٠٤ قدم مربع

    ٥٬٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٦٤٩٬٩٩٩

    ندق فاخر | غرفتا نوم مع غرفة غسيل | بسعر الشراء ال

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٥ قدم مربع

    ١٬٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | حصرية | مفروشة

    Brown Stone Real Estate logo image

    ميدان هانوفر, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٤٥ قدم مربع

    ٩٧٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٬٩٥٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | فخامة | إطلالة على برج الخور

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا كوف ll مبنى 5, ذا كوف ll, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٧١ قدم مربع

    ٤٬٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 14

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    عرض مميز | غرفة نوم واحدة جديدة كلياً | ملكية حرة

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٥ قدم مربع

    ٨٩٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع أصلية | إطلالة على برج العرب | طابق عالي

    Union Square House Real Estate logo image

    ايكون ستي تاور دي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    3

    3

    ١٬٥١٩ قدم مربع

    ٣٬٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٨٩٩٬٩٩٩

    طابق عالي | مؤجر | خيارات متعددة متاحة

    Union Square House Real Estate logo image

    جراندي, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

    ٣٬١٥٥ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    1% شهريًا | أقل سعر | عرض نقدي

    Daark Real Estate LLC logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

    ١٬١٣١ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | شقة فاخرة | تشطيبات من الدرجة الأولى

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    بناية هاميني, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ٣٬١٣٨ قدم مربع

    ٨٧٦ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.