شقق للبيع في الإمارات

127,100 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٧٥٦٬٨٤٧ درهم

    شقة 2 غرف وصالة للبيع في عجمان – جاهزة للسكن الفور

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    2

    ١٬٥٣٩ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرف نوم للبيع في الخليج التجاري

    OPULUX PROPERTIES L.L.C logo image

    L برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٥٧٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٨٣٬٠٠٠ درهم

    تسليم 2025|خطة دفع مرنة |عائد استثمار 12%

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بن غاطي إيفوري, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش|1% شهرى|منزل ذكي|تملك حر|خصم10%

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٧٦٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٠٤٬٠٠٠ درهم

    خصم كاش|10%مقدم| 12%عائد الاستثمار|تسليم2026

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧٤ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٥٢٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش|خصم24%|قسط بعد التسليم|عائد الاستثمار10%سنوى

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١٣٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٧٠٬٠٠٠ درهم

    Handover2026 with Only10%Down.P &Real 8%ROI

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    عزيزي روبي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    Handover2026 with Only10%Down.P &Real 8%ROI

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    عزيزي روبي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١٠٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٨٠٬٠٠٠ درهم

    استلم وحدتك٢٠٢٦ بمقدم١٠٪؜فقط وعائد استثمار حقيقى8%

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    عزيزي روبي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٤٦٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٦٤٬٠٠٠ درهم

    استلام2026|عائد استثمار 12%|خصم عالكاش|مقدم10%

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بن غاطي أمبرهول, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٧٩ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ١٬٦٨١٬٠٠٠ درهم

    عائد مضمون 8% واستلام 2026 بدفع 10%مقدم فقط

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بن غاطي روبي, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١٤٨ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط مساحة الشقق حوالي 1000 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 2000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتحتوي على أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، ومناطق مخصصة للشواء.
  • 10

    شقة

    ١٬٣٦٣٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على الأفق | عائد استثمار12% |تصميم فيرساتشى

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ون سكاي بارك, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٠٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٥٧٬٥٠٠ درهم

    إطلالتك برج خليفةوالخور|تسليم2026|سهل إعادة البيع

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بن غاطي مونلايت, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٠٢٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٥٧٬٥٠٠ درهم

    إطلالتك برج خليفة والخور|تسليم2026|سهل إعادة البيع

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بن غاطي مونلايت, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٠٢٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    Furnished | Renovated | City View | Mid Floor

    WIZI Properties logo image

    ماسة المارينا 4, ماسات المارينا, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٦٧٤ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 17

    شقة

    ٣٬٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Renovated | High Floor

    WIZI Properties logo image

    برج رويال, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ٩٩١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Nice View | Middle Floor | Low Price

    WIZI Properties logo image

    الجازي 2, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    2

    2

    ١٬١٩٧ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٤٦٬٠٠٠ درهم

    خصم للنقدي|متاح 1% شهريا|خطط سداد مرنة| بدون عمولة

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦٣٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    تسليم قريب//58 قسط للدفعات//3 سنين بعد التسليم

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    كوفنتري جاردنز المرحلة 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    تسليم قريب//58 قسط للدفعات//3 سنين بعد التسليم

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    كوفنتري جاردنز المرحلة 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٢٢ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 19

    شقة

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Sea and Marina View | Semi Furnished | Exclusive

    Top Class Real Estate Broker L.L.C logo image

    5242 تاور 1, 5242, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬١٢٣ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم في شقة للبيع في قرية الجميرا سركل

    NIKA ESTATE HOMES PROPERTIES logo image

    بن غاطي توليب, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٣٬٥٠٠ درهم

    Elegant Apartments | Family Area | Ready Living

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    Move-In Today | Contemporary Design | Urban Life

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦١٢٬٥٠٠ درهم

    Ready to Live | Top Community | Full Amenities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.