شقق للبيع في الإمارات

129,468 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    لاجون فيو | مفروش | استوديو كبير

    A SQUARED REAL ESTATE L.L.C logo image

    ارتاسيا B, ارتاسيا, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٣ قدم مربع

    ١٬٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٩٩٬٠٠٠

    جيني ريسيل | بائع متحمس | لاجون كامل

    CHARISMA REALTY L.L.C logo image

    عزيزي فينيس 7 بناية د, أزيزي فينيسيا 7, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٦ قدم مربع

    ١٬٧٣١ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    منظر كامل للبحر، 3 غرف نوم، فرحة للمستثمرين

    BAIT ALNUKHBA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ريفا ريزيدنس, مدينة دبي الملاحية, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٤٩ قدم مربع

    ٢٬٤٤٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة | لانا أون ذا بارك | شرفة وإطلالات على المنتزه

    A SQUARED REAL ESTATE L.L.C logo image

    لانا اون ذا بارك, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٦٦٤ قدم مربع

    ١٬٦٥٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    للبيع: غرفة نوم واحدة مع غرفة معيشة، موقع ممتاز

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ٨٤٠ قدم مربع

    ٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٠٢٦٬٨٨٠

    رفاهية 1 غرفة نوم | | عائد استثمار مرتفع | عرض نقدي | موتور سيتي

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سييرا من إيمان, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٨٨٧ قدم مربع

    ١٬١٥٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة | موقع مميز | تصميم واسع

    T N N Properties L.L.C logo image

    اوركيد B, اوركيد, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ١٬٠٢١ قدم مربع

    ١٬٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤١٥٬٣٨٥

    للمستثمرين : فقط 5% | 6 سنوات اقساط -تملك حر, E311

    متصدر

    On Time Real Estate LLC logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٨٢٦ قدم مربع

    ٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٤٬١٥٤٬٠٠٠

    فيلا على شاطئ البحر | علامة تجارية | حياة حصرية

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    سولايا 5, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    5

    6

    ٧٬٣٦٠ قدم مربع

    ٧٬٣٥٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤٠٬٣٤٨٬٠٠٠

    فاخرة فائقة 3 غرف نوم | سكن على الواجهة المائية | عائد استثمار مرتفع

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    سولايا 6, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    3

    4

    ٦٬٠٦٧ قدم مربع

    ٦٬٦٥٠ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٧٬٤٩٣٬٨٨٨

    فائق الفخامة | أسلوب حياة فاخر من علامة تجارية مميزة | 4 غرف نوم + خادمة

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    جراند داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٤٬٨٠٦ قدم مربع

    ٣٬٦٤٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 14

    شقة

    ٥٣٬٧٧٢٬٨٨٨

    فاخرة فائقة 5 غرف نوم دوبلكس | مسبح خاص | خطة الدفع

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    جراند داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    5

    6

    ١١٬٠٩٣ قدم مربع

    ٤٬٨٤٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    خالٍ في شهرين || أفضل سعر || مساحة كبيرة

    SHARK REAL ESTATE L.L.C logo image

    لينكولن بارك نورث سايد, لينكولن بارك, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٦٢٣ قدم مربع

    ٩١٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٧٥٬٠٠٠

    عِش في مُجمّع سكني عائلي مُسوّر في عجمان

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٨١ قدم مربع

    ٦٤٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    جونيور 1 غرفة نوم | إطلالة على البحر | راديان مارينـا

    EGC Properties LLC logo image

    أبراج رادينت مارينا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٤٩٦ قدم مربع

    ٢٬٣١٨ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    رفاهية 1 غرفة نوم | معيشة فاخرة | موقع متميز

    KEYS TO INVEST REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    ساس هايتس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

    ٢٬٠٩٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | يواجه الخور | دول مجلس التعاون الخليجي فقط

    Golden Gateway Real Estate Brokers LLC logo image

    برج ب, أبراج إعمار, ديرة, دبي

    2

    2

    ١٬٧٢٠ قدم مربع

    ٧٨٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    تملك شقه غرفه وصاله جاهزه للسكن بالممشي موقع مميز

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٨٥٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع | المعيشة في الغابة | تشطيبات عالية الجودة

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    برج Serra 5, سيرا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٨٢٦ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٧٬٣٥٠٬٠٠٠

    شاغر I إطلالات نافورة برج خليفة I تصميم مطلوب

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    أوبرا جراند, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٣٩ قدم مربع

    ٤٬٤٨٤ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٤٬٧٥٠٬٠٠٠

    الإقامة الفاخرة في مارينا | سكن أنيق بغرفتي نوم | بوابة مارينا 2

    Keys and Keys Real Estate LLC logo image

    برج The ريزيدنسز at Marina Gate 2, مارينا جيت, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٣١٢ قدم مربع

    ٣٬٦٢٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    استثمار ذكي مع إمكانات تأجير قوية

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٨٨ قدم مربع

    ١٬٥٠٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٤٨٬٩٩٨

    عائد استثمار مرتفع، إعادة بيع خارج الخطة، بالقرب من المترو، موقع متميز في منطقة دبي لاند للمشاريع العمرانية

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ويبريدج جاردنز 5, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٩٥٣ قدم مربع

    ١٬١٠٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢١١٬٣١٣

    استثمار عالي العائد في منطقة عالية النمو

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

    ١٬٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٨٤٩٬٩٩٩

    مفروش | إطلالة على البرج | وحدة زاوية

    VIMARSA REAL ESTATE L.L.C logo image

    تاور B, أبراج داماك من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٣٩٤ قدم مربع

    ١٬٣٢٧ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.