شقق للبيع في الإمارات

118,353 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
2,650,000 درهم
مُرقَّى | وحدة زاوية | مواجه للممرات
2
2
المساحة: 1,207 قدم²
شقة
جولف سويتس, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Jonathan Newland
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,900,000 درهم
حديقة مطلة | خالٍ | غرفة عاملة منزل | تخطيط زاوية
2
2
المساحة: 1,200 قدم²
شقة
حياتي افينيو, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,120,000 درهم
إطلالة على المسبح | تشطيبات حديثة | بدون أعمال بناء
1
2
المساحة: 755 قدم²
شقة
بن غاطي عنبر, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Saiyam Madan
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,250,000 درهم
شاغر | الطراز الحديث | إطلالة على المسبح
1
2
المساحة: 766 قدم²
شقة
بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,500,000 درهم
فيو الغابة | OP + DLD | النوع 1
3
4
المساحة: 1,883 قدم²
شقة
برج سيليا 8, سيليا, غاف وودز, دبي
Anthony Williams
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,400,000 درهم
منزل ذكي | طابق عالي | التسليم في 2027
1
2
المساحة: 762 قدم²
شقة
دوار بن غاطي, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,650,000 درهم
بائع متحمس | أكبر تصميم | طابق منخفض
2
3
المساحة: 1,346 قدم²
شقة
مرتفعات بن غاطي, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Vipin Ramswaroop
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,768,000 درهم
بائع مُحفَّز | وحدة مطابقة لمبادئ الفاستو | وحدة فسيحة
3
4
المساحة: 1,632 قدم²
شقة
بارك فيوز ريزيدينس بي, بارك فيوز ريزيدينس, الكفاف, بر دبي, دبي
SUPERAGENT
Sabatini Fialho
نُشِر منذ ساعة واحدة
655,000 درهم
أزهى بارك ريزيدنس | مرافق متميزة | مقدم 30 ألف |1%
متصدر
1
2
المساحة: 1,070 قدم²
شقة
أزهي فيوز, العامرة, عجمان
SUPERAGENT
Noura Azzouz
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,390,000 درهم
وحدة ركنية | مفروشة بالكامل | منزل ذكي
1
2
المساحة: 720 قدم²
شقة
بارك بوليفارد, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي
Anthony Williams
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
870,000 درهم
شقة غرفة نوم واحدة في الجادة بالشارقة
1
2
المساحة: 790 قدم²
شقة
شقق مسك, الجادة, الشارقة
Chandra Magaju
نُشِر منذ ساعة واحدة
490,000 درهم
استوديو مفروش للبيع في الزاهية بمساحة 360 قدم
استوديو
1
المساحة: 360 قدم²
شقة
أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة
Chandra Magaju
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,260,000 درهم
جديد بالكامل | طابق مرتفع | تشطيبات فاخرة
1
2
المساحة: 682 قدم²
شقة
يرل هاوس 3, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Saiyam Madan
نُشِر منذ ساعة واحدة
780,000 درهم
فيو الحديقة | مفروشة بالكامل | منزل ذكي
استوديو
1
المساحة: 376 قدم²
شقة
بارك بوليفارد, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي
Anthony Williams
نُشِر منذ ساعة واحدة
820,000 درهم
طابق منخفض | حديث | متاح الآن
استوديو
1
المساحة: 411 قدم²
شقة
أكسفورد تيراسز, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Sasha Amir
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,800,000 درهم
وحدة شاغرة | عائدات عالية | بالقرب من المخرج
2
2
المساحة: 1,112 قدم²
شقة
بنغاطي هاوس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Saiyam Madan
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,193,477 درهم
مفروشة بالكامل | جديدة بالكامل | شاغرة
1
2
المساحة: 864 قدم²
شقة
إسبلورا, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ ساعة واحدة
750,000 درهم
عائد استثمار مرتفع | 15% تحت سعر السوق | استوديو رئاسي
استوديو
1
المساحة: 428 قدم²
شقة
تايمز من دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي
SUPERAGENT
Sam McCone
نُشِر منذ 2 ساعات
6,200,000 درهم
خالٍ عند التحويل | دوبلكس | إطلالات على البحر
3
5
المساحة: 4,033 قدم²
شقة
ذا تورش, دبي مارينا, دبي
SUPERAGENT
Emelia Tehrani
نُشِر منذ 2 ساعات
4,900,000 درهم
مُرقّى بالكامل | شاغر | إطلالة على مركز دبي المالي العالمي
2
3
المساحة: 1,707 قدم²
شقة
لايم ستون هاوس, مركز دبي المالي العالمي, دبي
SUPERAGENT
Youssef Fayez Nabelsi
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ 2 ساعات
4,660,000 درهم
حصري | طابق متوسط | إطلالة على البحر
2
3
المساحة: 1,703 قدم²
شقة
داماك سيتي برج ب, داماك سيتي, صفا 1, الصفا, دبي
Alice White
نُشِر منذ 2 ساعات
1,350,000 درهم
مسبح خاص | جديد تمامًا | شاغر | واسع
1
2
المساحة: 922 قدم²
شقة
بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ 2 ساعات
850,000 درهم
إطلالة على المسبح | شاغر عند التحويل | مطور
استوديو
1
المساحة: 383 قدم²
شقة
اوكسفورد 212, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Sasha Amir
نُشِر منذ 2 ساعات
3,600,000 درهم
طابق عالي | مطور | مفروش
3
3
المساحة: 1,797 قدم²
شقة
صدف 5, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي
SUPERAGENT
Benjamin Rae
نُشِر منذ 2 ساعات
4,400,000 درهم
شاغر | إطلالة على البرج والبحيرة | مفروش بالكامل
4
5
المساحة: 2,219 قدم²
شقة
كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
SUPERAGENT
Dunia El Boutaybi
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
1
ذا ميريفا كوليكشن
نُشِر منذ 6 أشهر
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 70/30
المطور العقاري
دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.