شقق للبيع في الإمارات

128,718 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ١٬٤١٥٬٠٧٥

    مفروش فاخر | وحدات محدودة | أسعار خاصة

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦١٦ قدم مربع

    ٨٧٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي بغرفتي نوم | ركن بإطلالة بحرية كاملة | سنترال 2

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    باي ريزيدنس, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٦٦٨ قدم مربع

    ١٬٨٥٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٥٩٤٬٥٠٠

    صفقة ساخنة! شقة بغرفتي نوم بإطلالة كاملة على البحر بسعر مميز

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    روسو باي ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٢٨١ قدم مربع

    ٢٬٠٢٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٦٠٬٠٠٠

    خصم 20% | أرخص سعر | سكن على شاطئ الماء

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيروزا, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٣٧ قدم مربع

    ١٬٦٢٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٠٥٬٠٠٠

    عرض ساخن! شقة بغرفة نوم واحدة في طابق عالي بإطلالة على البحر وإطلالة على الكازينو

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    روسو باي ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٧٦ قدم مربع

    ٢٬١٧٤ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٦٧٢٬٠٠٠

    شقة كبيرة بغرفة نوم واحدة + مكتب | شرفة | بدون عمولة

    M11 REAL ESTATE BROKERAGE & CONSULTANCY - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مساكن لامار, برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٠٣ قدم مربع

    ١٬٦٦٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر I شاغر عند التحويل I عائد استثمار عالي

    Keys and Keys Real Estate LLC logo image

    برج سولافا, دبي مارينا, دبي

    3

    3

    ١٬٥٠٩ قدم مربع

    ١٬٣٩١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١٢٧٬٩٩٣

    اسلوب حياة راقي | تملك حر لجميع الجنسيات العربية

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٣١ قدم مربع

    ٨٧٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٨٤٠٬٠٠٠

    طابق عالي | تصميم ركني | إطلالة على الحديقة

    TurnKey Properties logo image

    سييج في فيرديس, فيرديس باي هافن, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٨٩٨ قدم مربع

    ١٬٤٩٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٬٢٣٦٬٣٠٠

    شقة مطلة على البحر في الطابق العلوي

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    روسو باي ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    4

    ١٬٧٦٥ قدم مربع

    ٢٬٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 17

    شقة

    ٢٬٨٢٢٬٥٠٠

    طابق عالي | تصميم ركني | إطلالة على الحديقة

    TurnKey Properties logo image

    سيج, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٨٩٨ قدم مربع

    ١٬٤٨٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 16

    شقة

    ٢٬٥٧٦٬٠٠٠

    طابق عالي | تصميم ركني | إطلالة على الحديقة

    TurnKey Properties logo image

    سييج في فيرديس, فيرديس باي هافن, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٨٩٨ قدم مربع

    ١٬٣٥٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على الواجهة المائية وإطلالة على برج الخور

    TurnKey Properties logo image

    إعمار كريك واترز 2, مرسى خور دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٣ قدم مربع

    ٢٬٦٣٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    إطلالة برج خليفة | غير مفروش | مؤجر

    HELPmate Real Estate L.L.C logo image

    شوبا كريك فيستا جراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    ١٬٦٩٦ قدم مربع

    ٢٬١٨١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٩٩٤٬٩٠٠

    وحدات سكنية مكونة من غرفتي نوم على شاطئ البحر | روسو باي

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    روسو باي ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٢٥٩ قدم مربع

    ٢٬٣٧٨ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٣٧٩٬٩٩٣

    اسلوب حياة راقي | تملك حر لجميع الجنسيات العربية

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ٨٩٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠

    صفقة مستعجلة جدًا_اطلالة_مسبح إنفينيتي_مفروشة كامل

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٣٦٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نومين في هيلز إيدج | دبي هيلز

    Seven Skys Real Estate logo image

    برج Hillsedge A, هيلز ايدج, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٠ قدم مربع

    ٢٬٣٦٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٩٩٬٠٠٠

    صفقة مستعجلة جدًا_اطلالة_مسبح إنفينيتي_مفروشة كامل

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٣٧٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٢٧٬٩٩٦

    اسلوب حياة راقي | تملك حر لجميع الجنسيات العربية

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ٨٥٦ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠

    عرض عيد الأضحى - خصم خاص - يوم الحدث فقط - تطوير سريع

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    جزيرة المرجان - إطلالة على القناة - مساكن العلامة التجارية

    True Blue Real Estate LLC - RAK logo image

    نكي بيتش ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٦٥ قدم مربع

    ٢٬٨٩٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٨٧٬٣٠٠

    غرفة وصاله واسعه للبيع عجمان ون المرحلة التانية

    Shine World Properties logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬١٤٩ قدم مربع

    ٥١١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٦٠٬٠٠٠

    عرض عيد الأضحى - خصم خاص - يوم الحدث فقط - تطوير سريع

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٦٨٠ قدم مربع

    ١٬٧٠٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية_20ألف الحجز_خطة مرنة_احجز الآن_عائد

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٣٢ قدم مربع

    ٨٨٨ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.