Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

125,089 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة + مكتب | تحت المسبح الأولمبي | طابق عالي

    Xsite Real Estate Broker logo image

    جولف جرينز برج B, جولف جرينز 1, جولف جرينز, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٧٨٥ قدم مربع

    ١٬٥٢٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٤٥٬٠٠٠

    رفاهية 2 غرفة نوم | صفقة للمستثمرين | استثمار مثالي

    Xsite Real Estate Broker logo image

    بوند إنكلاف, ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٠ قدم مربع

    ١٬٤٠٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤١٥٬٠٠٠

    تفاصيل الشقة نوع الوحدة غرفة وصالة المساحة 824 قدم

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٨٢٣ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحيرة | جديد تمامًا | طابق مرتفع

    A B C REAL ESTATE  BROKERAGE logo image

    عزيزي ريفيرا بيتش فرونت, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    1

    ٦٤٥ قدم مربع

    ٣٬٠٢٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٨٧٢٬٤١٤

    1 غرفة نوم + غرفة للخادمة | خطة سداد قابلة للتعديل | التسليم في الربع الرابع من 2027

    ELITE SEVEN PROPERTIES logo image

    مبني 2 جايت اليفن, مساكن البوابة الحادية عشرة, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ١٬٠٧١ قدم مربع

    ١٬٧٤٨ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | تصميم أكبر | بائع متحمس

    STALLION CREST REALTY L.L.C logo image

    ريفا ريزيدنس, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ١٬٠٠٢ قدم مربع

    ٢٬٣٤٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    أقل سعر | 30/70 | إطلالة كاملة على البحر | طابق مرتفع

    STALLION CREST REALTY L.L.C logo image

    فرانك مولر يجتينغ, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٩٦٩ قدم مربع

    ٢٬٣٢١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    منظر المارينا | بالقرب من شاطئ جي بي آر وممشى المارينا

    Indus Real Estate logo image

    برج الزمرد, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٠ قدم مربع

    ٢٬١٦٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٠٧٥٬٠٠٠

    مؤجر | بائع متحمس | بدون وسطاء

    STALLION CREST REALTY L.L.C logo image

    أفينيو ريزيدنس 4, افينيو ريزدنس, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٢ قدم مربع

    ١٬٥٤٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬١٤٠٬٠٠٠

    موقع متميز | تسليم قريب | أقل سعر

    A B C REAL ESTATE  BROKERAGE logo image

    فيرواي ريزيدنسيز باي بريسكوت, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٨٦٥ قدم مربع

    ١٬٣١٧ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٦٦٥٬٠٠٠

    شقة فاخرة غرفتين وصالة بإطلالة بانورامية على مدينة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٤٠٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 8

    شقة

    ٤٨٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | إطلالة مفتوحة | أفضل سعر

    STALLION CREST REALTY L.L.C logo image

    نافيتاس هـ, نافيتاز للاقامة و الشقق القندقية, داماك هيلز 2, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٦ قدم مربع

    ١٬٣٨٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠

    مُرقّى بالكامل ومفروش | خالٍ | إطلالة على البحيرة

    STALLION CREST REALTY L.L.C logo image

    برج ليك سيتي, (JLT) مجمع D, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

    ١٬٩٨٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٩١٬٦٠٠

    شقة للبيع في رويال بريز 2، رويال بريز

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    رويال بريز 2, رويال بريز, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٦٣ قدم مربع

    ١٬٢٧٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    وحدة فاستو | مواجهة للبحيرات الكاملة | مؤجرة

    STALLION CREST REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 48, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٠ قدم مربع

    ٢٬٤٢٤ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٣٨٥٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة شقة غرفة وصالة مؤجرة في سيتي

    Infinity Properties L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٨٥٥ قدم مربع

    ٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٨٥٬٠٠٠

    شقة للبيع في رويال بريز 3، رويال بريز

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    رويال بريز 2, رويال بريز, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٦٣ قدم مربع

    ١٬٢٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٧٥٬٠٠٠

    شقة للبيع في لاجون بي 17، ذا لاجونز

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    17B البحيرة, لاجون, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ١٬١٤٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٠٥٧٬٠٠٠

    2 غرفة نوم | معيشة على الواجهة البحرية | تصميم ورؤية فاخرة

    ELITE SEVEN PROPERTIES logo image

    هادو باي بيوند تاور سي, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٦١٣ قدم مربع

    ٢٬٥١٥ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    غرفتين وصالة واسعة للبيع في أبراج غلفا – 3 حمامات

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٦٣ قدم مربع

    ٥٥٥ درهم/قدم مربع

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    عجمان

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    شقة إطلالة مباشرة ومفتوحة بالكامل على الخور

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٣٦٦ قدم مربع

    ٤٣١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل - إطلالة على البحر - شاغرة - شاطئ خاص

    QUARTIER DE LUXE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج Beach Vista 2, بيتش فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٧ قدم مربع

    ٤٬٩٧١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٦٢٬٠٠٠

    قرية الأميرة جاهزة للسكن غرفة وصالة أول ساكن

    MAYFAIR REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ٧٨٤ قدم مربع

    ٥٨٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٬٤٥٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم | إطلالة على البرج والمسبح | طابق منخفض | شاغر

    QUIK SELL PROPERTIES logo image

    داون تاون فيوز 2 برج 2, داون تاون فيوز 2, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    3

    4

    ١٬٧٠١ قدم مربع

    ٢٬٦١٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة للبيع في مساكن جيتواي 2، مينا أ

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    غيت واي ريزيدنسز 2, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩٤٣ قدم مربع

    ١٬٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.