Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,025 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    شقة

    ٢٩٣٬٤٨٣

    صفقات نقدية | تصميمات واسعة | عائد استثمار مرتفع

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٨٣ قدم مربع

    ٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠

    استثمار ذهبي - استوديو للبيع في الأميرة

    متصدر

    Ennova Realty Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٨٣ قدم مربع

    ٦٥١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    أقل سعر في السوق | مفروش | مرافق فريدة

    STONECREST REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 سوشيو تاور, سوسيو في دبي هيلز إستيت, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٤٧٤ قدم مربع

    ٢٬٥٣١ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٤٤٩٬٠٠٠

    شاغر | طابق مرتفع | وسط المدينة

    HOME N US PROPERTIES L.L.C logo image

    بلفيو برج 1, أبراج بلفيو, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٦١٧ قدم مربع

    ٢٬٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٧٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | استوديو واسع | قرية الأميرة

    Ennova Realty Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٩٥ قدم مربع

    ٦٢١ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    استوديو فارغ || أفضل سعر || حجم ضخم

    SHARK REAL ESTATE L.L.C logo image

    لينكولن بارك نورث سايد, لينكولن بارك, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٦٢٣ قدم مربع

    ٨٩٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٨٩٩٬٩٩٩

    أفضل موقع وأفضل فرصة للاستثمار

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٦١٧ قدم مربع

    ٨٠١ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | استثمار مؤجر | طابق عالي

    PRISMA PROPERTIES L.L.C logo image

    29-1 برج بوليفارد, برج بوليفارد 29, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٣٦ قدم مربع

    ٢٬٥٧١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    1غرفة وصاله اطلالة المسبح جاهزة للسكن بسعر مميز

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٨ قدم مربع

    ١٬٠٥٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠

    فاخر 2-غرفة نوم | جميع المرافق | موقع متميز |

    متصدر

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢١٠ قدم مربع

    ٨٤٢ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 7

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    استوديو فاخر | جديد بالكامل | مجتمع رائع |

    متصدر

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٩٠ قدم مربع

    ١٬١٥٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٣ألف

    مصعد خاص | شقة فاخرة (3 غرف نوم + غرفة خادمة)

    Taurus Real Estate logo image

    واحة اوربان, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ١٬٨٩٣ قدم مربع

    ٣٬١٦٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    مناظر أفق السماء | شقة بغرفة نوم واحدة واسعة | طابق علوي

    Royce International Realty logo image

    برج لاجونا, (JLT) مجمع A, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٣٤٧ قدم مربع

    ١٬٣٣٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٤٩٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | طابق مرتفع | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فينوس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٦٩ قدم مربع

    ١٬٤١٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٬٨٥٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٢١ألف

    مميز | مفروش | تصميم فريد وأكبر

    DOM NINE PROPERTIES logo image

    برج أوبوس, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ٢٬٢١٥ قدم مربع

    ٤٬٤٤٦ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين نوم للبيع في مدينة الشيخ محمد بن راشد

    Oqood Properties L.L.C logo image

    شوبا كريك فيستا جراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ١٬١٣٦ قدم مربع

    ٢٬٣٧٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على الحديقة من جميع الغرف | طابق عالي | غرفة للخادمة

    DOM NINE PROPERTIES logo image

    زعتر في سنترال بارك, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    4

    ١٬٢٦٣ قدم مربع

    ٤٬٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    منظر للمياه | صفقة للمستثمرين | أقل من سعر السوق

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    كريك ووترز, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٢٬١١٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٣٤٬٢٢١

    للبيع شقة غرفتين وصالة بالأقساط في أبراج عجمان ون

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

    ٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠

    ركن | طابق عالي | إطلالة على الحديقة والمجتمع

    DOM NINE PROPERTIES logo image

    بارك لين 1ب, بارك لين 1, بارك لين., دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٥٩ قدم مربع

    ٢٬٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

  • 11

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع أصلية | طابق متوسط | أفضل إطلالة

    DOM NINE PROPERTIES logo image

    بلوواترز باي مبنى 1, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي

    1

    1

    ٨٠٣ قدم مربع

    ٤٬٦٦٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠

    شقة غرفة نوم واحدة للبيع في قرية جميرا الدائرية

    Oqood Properties L.L.C logo image

    ذا ايست كريست, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٢٣ قدم مربع

    ١٬٤٩٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    أفضل تصميم | غرفة الخادمة | وحدة زاوية | ضخم

    DOM NINE PROPERTIES logo image

    مساكن واجهة القناة 9, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي

    2

    4

    ١٬٧١٠ قدم مربع

    ٣٬٠٩٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٦٨٥٬٠٠٠

    شاغر | شاطئ خاص | خيارات متعددة

    DOM NINE PROPERTIES logo image

    برج Beach Isle 1, بيتش آيل, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٨٢٢ قدم مربع

    ٣٬٢٦٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠

    مساحة قدم مربع لا مثيل لها | بائع متحمس | طابق مرتفع

    McCone Properties logo image

    توباز افينيو, الفرجان, دبي

    1

    2

    ١٬٠٥٨ قدم مربع

    ١٬٢٤٧ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.