شقق للبيع في الإمارات

132,984 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Burj View| High Floor | Luxury

    CIEL DORE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الصفا ون, الوصل, دبي

    1

    1

    ٨٣٩ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Burj View | Elegant Unit

    CIEL DORE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الصفا ون, الوصل, دبي

    2

    3

    ٢٬١٨٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    10%DP | Pay60%Get150% | 1%Monthly | Palm View |SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٨٠٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    1%Monthly | 10%DP | Palm View |Best To Invest |SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٥٨٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٨ درهم

    5Yers PP | 35%PHO | 1%Monthly | DLD Waiver |20%ROI

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٢٦ قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 13

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    35% Post HO | DLD Waiver | 10%DP |20%ROI |5Yers PP

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Investment |5Yers PP |Pool View | 1%Monthly |20%DP

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    20%DP | 5Yers PP | Pool View | 1%Monthly | Invest

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٣٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Prime Location | Elegant Unit

    CIEL DORE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الصفا ون, الوصل, دبي

    1

    2

    ٨٣٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    Large 2BR Apartment in Al Arta 2, The Greens

    WEALTH HOUSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الأرتا 2, الأرتا, جرينز, دبي

    2

    2

    ١٬٤٨٩ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 9

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    HIGH FLOOR I BURJ + CANAL VIEW I PAYMENT PLAN

    Zenvest Real Estate logo image

    بن غاطي سكاي هول, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٨ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 2,830,000 درهم، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,440,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 18

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury 3-BR + Maid Room | All Amenities | Gym |

    Highway Future Real Estate logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Sky Line View | Tower A

    CIEL DORE REAL ESTATE L.L.C logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٦٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Canal View | High Floor | Tower A

    CIEL DORE REAL ESTATE L.L.C logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٦٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠ درهم

    Pool View | Multiple Units | Big Size

    D L X Properties logo image

    6 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٩ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 19

    شقة

    ١٥٬٨١٥٬٩٨٢ درهم

    Flexible Payment Plan | 3BR | Sea View

    Aria Star Real Estate logo image

    حبتور جراند ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٣٬٢٢٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Beachfront Perfection | 4BR + Maid | Furnished

    HYRO REAL ESTATE logo image

    برج بوابه جميرا 1, العنوان منتجع وسبا جميرا, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    4

    6

    ٢٬٥٥٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٤٬٦٠١٬٣٨٢ درهم

    Spacious Layout | Luxurious 3BR | Marina View

    Aria Star Real Estate logo image

    حبتور جراند ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٣٬١٣٤ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٤٬٥١٦٬٣٢٥ درهم

    Marina View | 3BR | Huge Layout | Payment Plan

    Aria Star Real Estate logo image

    حبتور جراند ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٣٬١٣٤ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٤٬٤٤٨٬٢٨٠ درهم

    Habtoor Grand | 3BR | Easy Payment Plan

    Aria Star Real Estate logo image

    حبتور جراند ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٢٬١٧٢ قدم مربع

  • فيور ٢
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 19

    شقة

    ١١٬٠٠٢٬٢٥٣ درهم

    Modern Layout | 2BR | Flexible Payment Plan

    Aria Star Real Estate logo image

    حبتور جراند ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ٢٬١٧٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٠٬٩١٦٬٠٧٤ درهم

    2BR | Brand New | Waterfront Living |Handover 2027

    Aria Star Real Estate logo image

    حبتور جراند ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ٢٬١٧٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٠٬٨١٧٬٥٨٣ درهم

    Luxury Lifestyle | JBR View | Payment Plan | 2BR

    Aria Star Real Estate logo image

    حبتور جراند ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ٢٬١٧٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٠٬٧٦٨٬٣٣٧ درهم

    Spacious Layout | Payment Plan | Handover 2027

    Aria Star Real Estate logo image

    حبتور جراند ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ٢٬١٧٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٦١٠٬٠٠٠ درهم

    1-bedroom apartment with a lagoon view 1st floor

    RIU Property logo image

    سكاي, جزيرة راحة., ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    ١٬٠١٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.