شقق للبيع في الإمارات

134,005 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    مشروع فاخر | بجوار المترو | مسبح خاص | 1% شهرياً

    A D N R Real Estate logo image

    سامانا بوليفارد هايتس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    2

    ٧٨٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٢٩٬٩٩٩ درهم

    Hot Deal Offer | Sea View | Luxury Living Style

    Home Seekers real estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٧٩٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    HIGH ROI I HIGH FLOOR I FULLY FURNISHED

    STAR LINK REAL ESTATE L.L.C logo image

    غالية, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٧٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New |1 BHK Apartment | Investor Deal

    Azco Real Estate - JVC Secondary logo image

    لا بوتيك, الجداف, دبي

    1

    2

    ٤٩٢ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    اطلب عرض رمضان | أفضل خصم | خيارات دفع مرنة | عائد

    A D N R Real Estate logo image

    باركغرين ريزيدنسز, ليوان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٠١ قدم مربع

  • صورة لمشروع ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت من تطوير The Source of Fate Real Estate Development في ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور The Source of Fate Real Estate Development

    ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/10/40/40
  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    BURJ KHALIFA VIEW/30/70 PAYMENT P/3Y POST HANDOVER

    Daark Real Estate LLC logo image

    ذا ويلوز ريزدنس, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٨٧٥٬٠٠٠ درهم

    High Floor Fully furnished 2 Bedroom with Sea view

    Blue Palace Real Estate logo image

    مرجان 1, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    2

    ١٬٣١٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Design | Great Layout | Prime Location

    BESTRONG REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ويست فايف بيزنس باي ريزيدينس, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة بحرية | تسليم قريب | نمو يصل ل 60%

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن أليجرو, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New Apartment | 2BR + Store | Handover Ready

    Trinity Homes logo image

    برج النبلاء, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 8

    شقة

    ٣٬٣٥٩٬٩٩٩ درهم

    Lowest price / Lagoon access / Payment plan

    S P INVEST REAL ESTATE logo image

    سافانا في كريك بيتش برج 2, السافانا, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٧٠١ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 6

    شقة

    ٦١٩٬٦٥٠ درهم

    بمقدم 30 ألف فقط | فرصة استثمارية للغير مقيمين

    Alrabea Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٣٥٬٠٠٠ درهم

    1bed+ Laundry+ Study | 1% Monthly 80 Months

    Aile Properties L.L.C logo image

    فيفانتي ريزيدنسز, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٠٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٧١٬٠٠٠ درهم

    Luxury Studio| Post Handover|1% Monthly 80 Months

    Aile Properties L.L.C logo image

    فيفانتي ريزيدنسز, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٧ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٨٨٬٠٠٠ درهم

    Luxury Studio| Post Handover|1% Monthly 80 Months

    Aile Properties L.L.C logo image

    فيفانتي ريزيدنسز, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٤٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 25

    شقة

    ١٬٤٣٦٬٠٠٠ درهم

    SEMI FURNISHED | END USER READY | 30/70 PLAN TODAY

    Aile Properties L.L.C logo image

    مي كاسا, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٠١٩ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Rare 2BR | Full Burj View | Downtown Views Tower3

    SABA SANABEL REAL ESTATE L.L.C logo image

    داون تاون فيوز 2 برج 3, داون تاون فيوز 2, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Layout | Facing Creek | Rented

    Golden Gateway Real Estate Brokers LLC logo image

    برج ب, أبراج إعمار, ديرة, دبي

    2

    2

    ١٬٧٢٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    Ramadan OFFER-Cash Disc?-Furnished-DM 4 Exception-

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج جايد, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٣٥٬٠٠٠ درهم

    Cash Price | Negotiable Exceptional | Gated Commun

    A D N R Real Estate logo image

    فيردانا إمباير, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٩٧٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 12

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Hotel | Business Bay | Investor Deal

    D&A PROPERTIES L.L.C logo image

    الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٤ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant | Brand New | Private Pool | Exclusive

    C T P CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    اكسفورد جاردنز, ارجان, دبي

    2

    2

    ١٬٥٨٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ramadan OFFER-Cash Disc?-Furnished-DM 4 Exception-

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج جوزيل, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٩٧٣٬٠٠٠ درهم

    ثلاث غرف وصالة للبيع | إطلالة بحر بانورامية

    Infinity Properties L.L.C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    4

    ٢٬٤٥٧ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٩٥٦٬٠٠٠ درهم

    GROWTH ZONE LIVING | END USER READY | 30/70 PLAN

    Aile Properties L.L.C logo image

    مي كاسا, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٣٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.