Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

124,078 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠

    طابق علوي | وحدة ركنية | صفقة للمستثمرين

    Provident Real Estate logo image

    نايا 1, نايا ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٣٠٤ قدم مربع

    ٢٬٣٣٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٩٠٠

    وحدة مستأجرة | موقع ممتاز-مرافق ممتازة

    ONE LOCATION REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٤ قدم مربع

    ١٬٤٣٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة جداً — 2 غرفتي نوم + شرفة بإطلالة كاملة على القناة.

    REACH HOME PROPERTIES logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٩٢٠ قدم مربع

    ١٬٧٢٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٢٥٬٣٧٦

    شقة واسعة | غرفة نوم واحدة | إطلالة على المدينة

    SANDCASTLE PROPERTIES LLC logo image

    مساكن ميلوس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٧٤ قدم مربع

    ١٬٢٨٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٬٨٤٨٬٨٨٠

    صفقة مستثمر | إطلالة كاملة على البحر | حياة فاخرة

    THE LEGENDS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الميورال, مدينة دبي الملاحية, دبي

    3

    4

    ١٬٧٤٤ قدم مربع

    ٤٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٠٠٠

    1 غرفة نوم مع شرفة | إطلالة على القناة | مفروش بالكامل

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

    ٢٬٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على القناة | دوبلكس مفروش بـ3 غرف نوم | شرفتان

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    المارية فيستا 2, جزيرة المارية, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٢٣٨ قدم مربع

    ١٬٩٣٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة بغرفتي نوم | قريبة من المترو | موقع متميز

    GRAND WAY REALTY L.L.C logo image

    B بارك تاور, أبراج بارك تاورز, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    2

    4

    ١٬٣٠٣ قدم مربع

    ٢٬٦٨٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٨٢٬٢٠٨

    الفرصة محدودة .. امتلك الان استوديو راق بخصم 30 %

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٠٨ قدم مربع

    ٥٣٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    صفقة جيدة | 2 غرفة نوم مع خادمة | شرفة | مفروش

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    منتجع وإقامة باب القصر 19, منتجع باب القصر ريزيدنس, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٧٣ قدم مربع

    ١٬٥٣٧ درهم/قدم مربع

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    عجمان

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٢٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    برج أيقوني للعيش | تصميم واسع | تشطيبات فاخرة

    Metropolitan Premium Properties - Penthouse.ae logo image

    فندق وريزيدنس باكارات دبي, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ٤٬٣١٣ قدم مربع

    ٥٬٤٤٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ٣٩٩٬٢٠٠

    شقة استوديو | السعر النقدي | استثمار جيد

    SANDCASTLE PROPERTIES LLC logo image

    ساوث لوفتس, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦١ قدم مربع

    ١٬١٠٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    مفروش 3 غرف نوم مع شرفة | جاهز للسكن | إطلالة على المسبح

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٣٥١ قدم مربع

    ١٬٧٠٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٬١٩٩٬٧٨٥

    السعر الأصلي | دوبلكس غرفتي نوم | إطلالة جزئية على البحر

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    شقق شاطئ فهد, جزيرة فاهد, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٥٣ قدم مربع

    ٤٬٣٥٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٥٦٤٬٢٩٧

    فرصة مميزة للسكن والاستثمار… امتلك الآن شقة

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٩٠ قدم مربع

    ٥١٧ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬١٤٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة | إطلالة على البوليفارد | خطة دفع 50/50

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

    ٩٠٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٨٤٬٥١١

    الفرصة محدودة .. امتلك الان استوديو راق بخصم 30 %

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٠٨ قدم مربع

    ٥٤٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٧٧٦٬٥٩٩

    نمط منتجع | خصم كبير | التسليم في 2027

    ZONE IMMO REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE L.L.C logo image

    بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٥٦ قدم مربع

    ١٬٦٨٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٨٦٬٦٧٥

    الفرصة محدودة .. امتلك الان استوديو فاخر بخصم 30 %

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٠٨ قدم مربع

    ٥٤٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٨٨٬٤٧٠

    الفرصة محدودة .. امتلك الان استودي راق بخصم 30 %

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٠٨ قدم مربع

    ٥٤٨ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    برج فيو | مواجه للأمام | تصميم الزاوية

    betterhomes - Business Bay logo image

    بوليفارد سنترال 1, أبراج بوليفارد سنترال, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٦٢ قدم مربع

    ٢٬٤٩٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٩٦٬٠٢٢

    الفرصة محدودة .. امتلك الان استوديو فخم بخصم 30 %

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٠٨ قدم مربع

    ٥٥٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    بائع متحمس l فاخر l أنيق

    Vierra Property Broker - ND logo image

    Palace ريزيدنسز 2, Palace ريزيدنسز at Hills Estate, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٧٤٧ قدم مربع

    ٢٬٦٧٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٤٩٤٬٥٥٣

    الفرصة محدودة .. امتلك غرفة و صالة الان بخصم 30 %

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٧٠ قدم مربع

    ٤٦٢ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    بدون مبرد | شاغر | تصميم واسع

    REI Group (REDEYE REAL ESTATE LLC) logo image

    برج كوليكتيف 1, كوليكتيف, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    1

    ٧٣٠ قدم مربع

    ٢٬٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.