شقق للبيع في الإمارات

134,821 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    DISTRESS DEAL | FURNISHED | LOWEST PRICE

    Tamani Properties logo image

    فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٧٣٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Rented |Hot Deal | Spacious Unit | Vastu unit

    Foot Print Real Estate - Branch logo image

    أوليمبك بارك 3, أبراج اولمبيك بارك, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    1% PAYMENT PLAN | CLOSE TO OP | 3 YEARS PHPP

    Tamani Properties logo image

    فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٧٣٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    Golf Course | Prime Amenities | Inquire Now !!

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    جولف بوينت, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٧٧٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Biggest 1BR | Great Price | Vacant on transfer

    MIFRAH PROPERTIES L.L.C logo image

    برج دي إي سي 2, D.E.C. أبراج, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ١٬١٦٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت من تطوير The Source of Fate Real Estate Development في ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور The Source of Fate Real Estate Development

    ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/10/40/40
  • 10

    شقة

    ٢٬١٨٨٬٠٠٠ درهم

    استوديو في قلب الجداف: سكن هادئ بمرافق مميزة

    EL BERKANI REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    الجداف, دبي

    2

    2

    ١٬٣٧٠ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Burj Khalifa view High floor Rented

    Tamani Properties logo image

    عزيزي فواد ريزيدنس, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    2

    ٥٨٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious 1Bedroom | Prime Location | rented

    Foot Print Real Estate - Branch logo image

    بلازا ريسدينس 2, بلازا ريزيدنس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٠٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    Distress Deal / Ready to move / Business Bay.

    Homes 4 Life - 71 logo image

    رويال ريجينسي, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٠٦٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٢٣٧ درهم

    On Lagoon | High Capital Appreciation | High ROI

    Homes 4 Life - 71 logo image

    السيمفونية, بو كدرة, دبي

    1

    1

    ٦٨١ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 11

    شقة

    ٢٬٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    Best Layout | Fully Park View | Middle Floor

    Tamani Properties logo image

    لمّاع, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    1

    1

    ٧٤٢ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 26

    شقة

    ١٬٧٤٠٬٥٢٧ درهم

    Limited Unit| Easy Pp| Discount Available

    Patriot Real Estate logo image

    أوكيارد ريزيدنسز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١١١ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٢٨٬٠٠٠ درهم

    امتلك ستديو بأفضل سعر | مفروش بالكامل | مجمع سكني

    متصدر

    Trust Properties L.L.C logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Full golf view | Branded residence

    Tamani Properties logo image

    Vida ريزيدنسز Club Point B, فيدا ريزيدنسيز كلوب بوينت, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٤٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    ١٪ شهريًا| خطة بعد التسليم|٥٪ حجز|١٢٪ عائد استثمار

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    كوفنتري جاردنز المرحلة 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨١٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 20

    شقة

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    FULL GOLF VIEW | CLOSE TO OP | HIGH FLOOR

    Tamani Properties logo image

    جرين سايد ريزيدينس, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ١٬٤٥٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٬٨١٤٬٥٨٧ درهم

    2 BR Luxury Apartment at Taj Wellington Mews

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    تاج ويلينغتون ميوز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٧١٩ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant | Brand new | Multiple options

    Tamani Properties logo image

    سنترال بارك مبني 1, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    3

    ١٬٤٧١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم

    ١٪ شهريًا|خطة ما بعد التسليم|٥٪ حجز| ١٢٪ عائد

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    كوفنتري جاردنز المرحلة 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    VACANT SOON | BRIGHT | PANORAMIC VIEWS

    White & Co Real Estate logo image

    برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٥٤٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 27

    شقة

    ١٬٧٠٤٬٠٧٥ درهم

    Multiple Options | Hand Over Soon

    GOLDEN BRICKS WORLDWIDE REAL ESTATE logo image

    الطاير 52, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ١٬١٠٢ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٧٩٩٬٠٠٠ درهم

    SPACIOUS 2 BEDROOM FOR SALE | MARINA CROWN

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    مارينا كراون 1, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٣٤٧ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    Burj View | Rented | High Floor

    Tamani Properties logo image

    داماك مايسون كانال فيوز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥١٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    RENTED | SPACIOUS STUDIO | PRIME LOCATION

    Tamani Properties logo image

    برج سفير 2, ابراج سفير, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬١٦٥٬٠٠٠ درهم

    Full golf view | High floor | Payment plan

    Tamani Properties logo image

    Vida ريزيدنسز Club Point B, فيدا ريزيدنسيز كلوب بوينت, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.