شقق للبيع في الإمارات

132,028 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٤٠٥٬٠٠٠ درهم

    استديو حديث بموقع استراتيجي في فيردانا_فرصة استثمارية في دبي

    City Edge logo image

    فيردانا 5, فيردانا, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٢٩٬٩٩٩ درهم

    ستوديو East Village مع إطلالة مائية

    Apple Properties FZE logo image

    إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرف مع إطلالة بحرية – أبراج الهورايزون

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    Al Mamsha شقة 1 غرفة نوم مفروشة بإطلالة مميزة

    Apple Properties FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٩٥٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين مع إطلالة حديقة وجاهزة للسكن في غلفا

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٦٦٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 18

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيو مارينا، مفروشة بالكامل، خطة دفع على 3 سنوات

    Foremost Realty Real Estate Brokerage logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    1

    2

    ٧٨٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة استثمارية 1 غرفة – مدينة الإمارات عجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ٨٨٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    5٪ حجز_ منظر المجتمع_ رهن_ نظام ذكي

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن نيرفانا - 1, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف مع إطلالة مفتوحة بالكامل – برج النعيمية

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    3

    3

    ٢٬٣٦٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض العيد: 1% شهريًا أو اربح 3%! دور مرتفع مع إطلالة على المسبح

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن نيرفانا - 1, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 20

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠ درهم

    شقة استثمارية 3 غرف – مؤجرة – أبراج اللؤلؤة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    C1 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    3

    ١٬٦٥٩ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة مضيئة بإطلالة مفتوحة في سيتي تاور

    Infinity Properties L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٩٤٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٣٩٬٩٠٠ درهم

    خصومات حصرية من 20 إلى 30% على وحدات مختارة

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج البا, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ٢٬١٤١ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | مناظر جزيرة السعديات | عرض رائع

    Champs Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٩٩٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خصومات حصرية من 20 إلى 30% على وحدات مختارة

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج البا, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٤٤٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع مانشستر سيتي ريزيدنسز من تطوير Ohana Real Estate Development في ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
  • 19

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للرهن العقاري | شاغر | أسلوب معيشة منتجع

    Champs Real Estate logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    ادفع 20% واحصل على 300% | 1% شهري | 80% عند التسليم | استثمر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    5

    ١٬٩٤١ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    1% شهري | 0% دفعة أولى | ادفع 20% واحصل على 300% | خصم 40% | استثمر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٦ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    إمكانية الوصول إلى الشاطئ - إطلالة على البحر - 4 د

    Daark Real Estate LLC logo image

    موندريان المرجان بيتش ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى 10% فقط | خطة سداد قابلة للتمويل العقاري

    Daark Real Estate LLC logo image

    اليسيان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 5

    شقة

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    شقة 1 غرفة مع شرفة واسعة تصل إلى 1088 قدم مر.

    SHARK REAL ESTATE logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٤٢٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصاله بابراج الاورينت تاور

    SHARK REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٤٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة واسعة | طابق عالي | حياة فاخرة

    WIZI Properties logo image

    ايكون ستي تاور دي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٧٢٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصاله بابراج باراديس لاك ب 5

    SHARK REAL ESTATE logo image

    برج بارادايس ليك ب5, ابراج بحيرة بارادايس, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    ٩٩٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٥٬٨٣٣٬٣٢٣ درهم

    إمكانات عائد الاستثمار | تصميمات داخلية فاخرة | تصميم ذكي

    SKY DIPLOMAT REAL ESTATE L.L.C logo image

    وان باي بينجاتي, الخليج التجاري, دبي

    3

    3

    ٤٬١٥٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.