Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,173 عقارات أخرى
خريطة
  • 28

    شقة

    ٢٬٤٨٥٬٥٧٧

    رفاهية 2 غرف نوم | إطلالة على أفق الجزيرة | خطة ما بعد التسليم

    SMY LIVINGS REAL ESTATE L.L.C logo image

    أركا إنكليف ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬١٣٧ قدم مربع

    ٢٬١٨٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٥٤٢٬٠٠٥

    تصميم واسع | وحدة مطورة | موقع متميز

    ASYAN PROPERTIES logo image

    برج الجواهر, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    1

    2

    ٨٧٤ قدم مربع

    ٢٬٩٠٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٦٠٬٠٠٠

    فاخرة ومؤثثة | موقع متميز | مشرقة وواسعة

    Domestic Real Estate logo image

    برج المراد, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٢ قدم مربع

    ١٬٢٦٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬١٩٠٬٠٠٠

    مؤثث بالكامل | سيارة Jetour T2 مجانية | 40/60 PP

    Creative Homes Real Estate Broker LLC logo image

    سيميوليك زين ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٥٣٥ قدم مربع

    ١٬٤٢٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    لا تفوّت | صفقة استثمارية | شقة عالية الجودة

    MAZ REAL ESTATE SOLE PROPRIETORSHIP LLC logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٣ قدم مربع

    ١٬٥٢٨ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    العيش على شاطئ الماء | فاخر | تصميم واسع

    Xperience Realty Real Estate logo image

    بايغروف ريزيدنسز برج 1, Baygrove Residences, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٩٦٨ قدم مربع

    ٢٬٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    أقل سعر - صفقة مستثمر - موقع متميز

    Dream Catcher Homes Real Estate logo image

    سواي رزيدنسز, دبي هيلز استيت, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٥ قدم مربع

    ٢٬٤٦٧ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬١٥٢٬٣٥٧

    غسيل + مسبح | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    MNR Real Estate LLC logo image

    سامانا بوليفارد هايتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٧٨٩ قدم مربع

    ١٬٤٦٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٨١٬٠٠٠

    امتلك الآن شقة دفعة اولي فقط 5%في مشروع ازهي فيو

    3M Real Estate LLC logo image

    أزهي فيوز, العامرة, عجمان

    1

    2

    ١٬١٦٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    وحدة مؤجرة | استثمار ممتاز | مجتمع متميز

    HOME KEY REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٢ قدم مربع

    ١٬٣٥٩ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 9

    شقة

    ٥٧٥٬٠٠٠

    مفروش | خالٍ | مثالي للاستثمار

    Water World Real Estate logo image

    ماجيستيك ريزيدينس 1, ماجيستيك ريزيزيدنس, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٨ قدم مربع

    ١٬٥٢١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٩٣٬٥٢٠

    موقع متميز | قريب من التسليم | مطور رئيسي

    Creative Homes Real Estate Broker LLC logo image

    بنغاتي توايلايت, الجداف, دبي

    2

    2

    ١٬٠٧٣ قدم مربع

    ١٬٦٧١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة مميزة في المجاز 3 – الشارقة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    برج دانة الخان, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٧٥٤ قدم مربع

    ٤١٧ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | 2 غرفة نوم فسيحة | مفروش

    Water World Real Estate logo image

    ماجيستيك ريزيدينس 1, ماجيستيك ريزيزيدنس, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    2

    ٩٣٤ قدم مربع

    ١٬٣٣٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٣٠٬٠٠٠

    للبيع شقة فاخرة في كونكر تاور – عجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    3

    3

    ٢٬٤٥٥ قدم مربع

    ٤١٩ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٤٬١٨٨٬٨٠٠

    سكن ذو علامة تجارية | غرفة نوم واحدة | أبراج بالم بيتش

    ORLA PROPERTIES L.L.C logo image

    أبراج بالم بيتش 3, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬١٦٨ قدم مربع

    ٣٬٥٨٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    مُحسّن بالكامل | إطلالات على أفق المارينا | صوت

    White & Co Real Estate logo image

    سبا 3, (JLT) مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٢٢٨ قدم مربع

    ١٬٧٩١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | طابق علوي | مفروش

    Real Estate Masters logo image

    ماج 330, سيتي أوف أرابيا, دبي

    1

    2

    ٥٥١ قدم مربع

    ٢٬٣٢٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    تصميم كبير | وحدة زاوية | التسليم قريباً

    White & Co Real Estate logo image

    أكسفورد 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٢٦ قدم مربع

    ١٬٥٧٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    وحدة ركنية | وصول خاص إلى الشاطئ | على الواجهة المائية

    PSI Real Estate L.L.C logo image

    برج Sunrise Bay 2, سانرايز باي, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬٣٩٤ قدم مربع

    ٣٬٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٤٬٤٩٠٬٠٠٠

    برايم آيلاند | فاخر | مُحسَّن ومفروش

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٠٨١ قدم مربع

    ٢٬١٥٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    أنيق بغرفتي نوم | طابق عالي | مسعر للبيع

    White & Co Real Estate logo image

    بنغاطي هاوس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٥٢٤ قدم مربع

    ١٬٩٠٨ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٥٦٩٬٨٤٠

    بائع متحمس | طابق مرتفع | على الواجهة البحرية

    D&B Properties logo image

    اتليس دي 3, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1

    2

    ٩٣٧ قدم مربع

    ٢٬٧٤٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    10% عائد استثمار | استوديو كبير | مؤثث بالكامل

    ROYAL TIARA REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فايف لوكس جي بي ار, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٧١٢ قدم مربع

    ٤٬٩١٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٦٧٬٢٦٢

    الفرصة محدودة… امتلك وحدتك الآن ( دفعة اولي 5%)

    3M Real Estate LLC logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٢ قدم مربع

    ٥١٠ درهم/قدم مربع

  • ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,دبي ديزاين ديستريكت,ذي اديت

    1 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.