شقق للبيع في الإمارات

123,841 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٥٬٢٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على المياه | طابق عالي | مفروشة بالكامل

    Driven Properties logo image

    منتجع كتوراه, الجداف, دبي

    2

    3

    ٢٬٦٦٠ قدم مربع

    ٥٬٧١٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٨٥٬٠٠٠

    وحدة شاغرة | أفضل صفقة | مفروشة بالكامل

    Driven Properties logo image

    ذا وينجز بلوك ب, الاجنحه, ارجان, دبي

    2

    2

    ١٬١٩٩ قدم مربع

    ١٬١٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠

    وصول إلى الشاطئ | شقة فخمة مع غرفة غسيل

    Driven Properties logo image

    بايفيو, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ٤٬٩١٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    المعيشة الفاخرة | إطلالة على البحر وبرج العرب | فسيح

    Driven Properties logo image

    داماك باي 2, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٨٣٤ قدم مربع

    ٤٬٥٥٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | تصميم عصري | شاغر

    Driven Properties logo image

    تاور C, أبراج داماك من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٣ قدم مربع

    ١٬٧٥٩ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٥٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    منظر خلاب بالكامل على النخلة | أسلوب حياة عصري

    Sixty Six Real Estate L. L. C logo image

    كومو ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٩٬٧٢٧ قدم مربع

    ٥٬٥٥١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٬٢٠٠٬٠٠٠

    فاخرة 3 غرف نوم | إطلالة على برج خليفة | شاغرة

    Citrine Signature Real Estate LLC logo image

    آكت تو, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    3

    ٢٬٢١٣ قدم مربع

    ٣٬٧٠٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | حصري | مفروش من فيندي

    RED STONE PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    داماك هايتس, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ١٬٩٢٢ قدم مربع

    ١٬٩٧٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠

    مفروش | أفضل سعر | حصري

    WIZI Properties logo image

    بارك ريدج تاور سي, بارك ريدج, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٦٤ قدم مربع

    ٢٬٣٧٩ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | تشطيبات حديثة | بدون أعمال بناء

    McCone Properties logo image

    بن غاطي عنبر, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

    ١٬٥٧٦ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | شاغرة | صفقة للمستثمر

    McCone Properties logo image

    جولف سويتس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٨٣ قدم مربع

    ٢٬٢٣٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | استوديو عصري | فرصة استثمارية

    K O S PROPERTY L.L.C logo image

    جولف فيزتا هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٧ قدم مربع

    ١٬٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٥

    تحت السوق | مناظر خلابة | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    لاجون ريزيدنس, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٩ قدم مربع

    ١٬٦٧٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٢٨٠٬٠٠٠

    أفضل إطلالة على البحر | تراس كبير | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    عزيزي مينا, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬١٠٩ قدم مربع

    ٢٬٠٥٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على الحديقة والمسبح | طابق عالي | التسليم قريبًا

    McCone Properties logo image

    إلفيرا 1, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٩٣ قدم مربع

    ٣٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة على الحديقة | التسليم قريباً

    McCone Properties logo image

    إلفيرا 1, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٠٥ قدم مربع

    ٢٬٥٥٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٥

    أدنى سعر | مناظر استثنائية | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    لاجون ريزيدنس, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

    ١٬٥٥٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠

    شاغر | مفروش | مجدد | حي الأوبرا

    McCone Properties logo image

    برج ستاندبوينت 2, أبراج ستاند بوينت, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٦٧ قدم مربع

    ٢٬٨٧٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إعادة بيع حقيقية | خيارات متعددة

    McCone Properties logo image

    بالم بيتش تاورز 1, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٤٦٩ قدم مربع

    ٤٬٤٢٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    فاخرة 1BHK | قريباً | مفروشة بالكامل

    LUXURY HILLS PROPERTIES L.L.C logo image

    كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٥٦٦ قدم مربع

    ٢٬٨٢٦ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية جاهزة شقة غرفة وصالة مؤجرة في سيتي

    Infinity Properties L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٩٤٠ قدم مربع

    ٣٧٢ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠

    سكن فاخر بغرفة نوم واحدة | إطلالة على الحديقة | مفروشة بالكامل

    LUXURY HILLS PROPERTIES L.L.C logo image

    بلاتينيوم, ليوان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٥٥ قدم مربع

    ١٬٤٣٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم | إطلالة على النافورة | وحدة زاوية | تراس كبير

    O AND M HOMES REAL ESTATE  - L.L.C - S.P.C logo image

    غروف فاونتن فيوز, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٨٧ قدم مربع

    ٣٬٦١٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة! شقة بغرفة نوم واحدة + تخزين | الطابق الأول | مع شرفة

    O AND M HOMES REAL ESTATE  - L.L.C - S.P.C logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    1

    1

    ٧٣٢ قدم مربع

    ١٬١٦١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    فاخر 1BHK | إطلالة على الحديقة | منزل ذكي

    LUXURY HILLS PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا هافن, مجان, دبي

    1

    2

    ٧٣١ قدم مربع

    ١٬٧٠٩ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.