شقق للبيع في الإمارات

131,241 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    شقة

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على برج خليفI | عائد استثماري قوي | طابق مر

    Daark Real Estate LLC logo image

    تايجرسكاي تاور, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨٧٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٨٥٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal | Fully Furnished Studio | Upgraded

    TAMM  Real Estate logo image

    كابيتال باي 1, كابيتال باي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    خصم نقدي 17%| دفعة أولى 20% |خطة ما بعد التسليم

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٣٦٬٩٠١ درهم

    فاخرة | مفروشة | 70% عند التسليم بعد 3 أشهر

    A D N R Real Estate logo image

    برج التاي, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦١٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    ادفع 10% فقط | عائد استثمار 18% | خصم 12% | قسط شه

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 16

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 1 غرفة نوم في مساكن كورنيش عجمان بـ 800,000 درهم

    Indus Properties LLC logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    برج ترامب دبي | إطلالات أيقونية | وحدات محدودة

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج ترامب, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    2

    ٨٨٢ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٣٥٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرفة وصاله في سيتي تاور بالقرب من جميع الخدمات

    M K World Real Estate logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    لا تفوتوا عروض الاستثمار الحصرية للشقق المكونة من

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي روبي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٤٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٣٩٬٥٥٩ درهم

    امتلك بدفعة اولى 231,375 -تايقر داون تاون -عجمان

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    3

    2

    ١٬٦٧٤ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ٥٢١٬٣٠٥ درهم

    1% شهريًا / عرض خاص للمستثمرين / وحدات فاخرة

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. تتراوح المساحات بين 400 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، مناطق للشواء، تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 16

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New Studio | Best View & Price | For Sale |

    WH  Properties FZ-LLC logo image

    مساكن الحمرا مارينا, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٩٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    GET DISCOUNT ON P.P!!_COME VIEW NOW!!_HIGH QUALITY

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن سونات, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٦٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    No Fee 2BR Waterfront | Best Location I Seaside

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    سي سايد من برستيج وان, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ٢٬٤٤٢ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    1% شهريًا | عائد 7–9% | 40% بعد التسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 10

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    عائد 6–8% | وحدات محدودة | استوديوهات ذكية في JVC

    Daark Real Estate LLC logo image

    ميزون إليزيه 1, ميزون الإليزيه, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    1 غرفة نوم شقة في سيتي تاور - فرصة لسعر مخفض

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٥٥٬٠٠٠ درهم

    جاهزة للتأجير | 41 ألف سنوي | تملك حر | اول ساكن

    Alrabea Properties logo image

    جاردن ريزيدنس, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ١٬١٩٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    NEW LAUNCH _ UP TO 10% DISCOUNT_3YRS POST HANDOVER

    Daark Real Estate LLC logo image

    09 لايف ريسدينس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٩٨ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    Below Market Price | Urgent Sale | Call Now

    MYHOMEX FOR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ذا هافن, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

  • كريك هافن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 30

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثماري 9% | واجهة مائية | 10 دقائق للمطار

    Daark Real Estate LLC logo image

    داماك ريفرسايد فيوز مارين, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    1

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    CHEAPEST 2BR+STUDY IN JVT!_DISC ON P.P_READY VIEW!

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن سونات, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٣٠٦ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    1% شهرياً - 3 سنوات بعد التسليم - بدون عمولة

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٧٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٨٤٬٠٠٠ درهم

    شقق بمسابح خاصة | عائد 7–9% في مجان

    Daark Real Estate LLC logo image

    سمانا براري هايتس, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Mortgage Easy-Only pay 20%-5% Booking-

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيردي باي فيجن, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.