Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

123,297 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ١٬٩٣٠٬٠٠٠

    10% دفعة أولى | مفروش بالكامل | خطة 20/80

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيميوليك زين ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥١ قدم²

  • 12

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | فرصة استثمار جيدة

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٤٨٩ قدم²

  • 19

    شقة

    ١٬٧٠٤٬١٢٤

    تصميم عصري | وحدة فسيحة | عرض محدود

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٠ قدم²

  • 19

    شقة

    ١٬٧٠٤٬١٢٤

    تصميم عصري | وحدة فسيحة | عرض محدود

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٠ قدم²

  • 19

    شقة

    ١٬٧٠٤٬١٢٤

    تصميم عصري | وحدة فسيحة | عرض محدود

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٠ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬٨٢٤٬٩٤٦

    سعر خاص | أفضل وحدة | عائد استثمار مرتفع | مفروشة

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٦٢ قدم²

  • 19

    شقة

    ١٬٨٢٤٬٩٤٦

    سعر خاص | أفضل وحدة | عائد استثمار مرتفع | مفروشة

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٦٢ قدم²

  • 12

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | فرصة استثمار جيدة

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٣٧٩ قدم²

  • 12

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | فرصة استثمار جيدة

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬١٢٥ قدم²

  • 12

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع أصلية | وحدة بموقع جيد

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٣٦٥ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع أصلية | وحدة بموقع جيد

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٤١٣ قدم²

  • 19

    شقة

    ١٬٨٢٤٬٩٤٦

    سعر خاص | أفضل وحدة | عائد استثمار مرتفع | مفروشة

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٦٢ قدم²

  • 10

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    استوديو واسع | تحت مكتب الرئيس التنفيذي | الطابق الأوسط

    WIZI Properties logo image

    نورث 43 ريزيدينس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٨٨ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | إطلالة على ملعب الجولف | بائع متحمس

    McCone Properties logo image

    شوبا ون برج د, شوبا ون, راس الخور الصناعية 1, رأس الخور, دبي

    2

    2

    المساحة: ٨٤٨ قدم²

  • 17

    شقة

    ١٬٨٧٥٬٠٠٠

    خيار استثماري ممتاز مؤجر | حصري

    McCone Properties logo image

    براري فيوس, مجان, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٣٧٢ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 27

    شقة

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    شقة غرفتين نوم في داون تاون دبي بإطلالة مميزة

    FMD REAL ESTATE L.L.C logo image

    مرتفعات بوليفارد برج 1, مرتفعات بوليفارد, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٤١ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠

    طابق علوي | صفقة مستثمر | إطلالة على الحديقة

    McCone Properties logo image

    بارك فيوز ريزيدينس ايه, بارك فيوز ريزيدينس, الكفاف, بر دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٤٨ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٩٥٠

    إطلالة على المسبح | مكتبة | منطقة معيشة كبيرة

    McCone Properties logo image

    شوبا وان برج A, شوبا ون, راس الخور الصناعية 1, رأس الخور, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٢٥ قدم²

  • 11

    شقة

    ٤٬٤٥٠٬٠٠٠

    زاوية | حجم كبير | مع غرفة تخزين

    McCone Properties logo image

    بلوواترز باي مبنى 1, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي

    1

    2

    المساحة: ١٬١١٢ قدم²

  • 16

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    مسبح خاص | إمكانية الرهن العقاري | عائد استثمار عالي

    McCone Properties logo image

    سامانا ميكونوس, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٥ قدم²

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

  • 11

    شقة

    ٧٣٥٬٠٠٠

    شقة استوديو جديدة كليًا | بيرل هاوس III

    FMD REAL ESTATE L.L.C logo image

    يرل هاوس 3, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٨٣ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة | مساحة واسعة مع غرفة مكتب

    FMD REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج سوبا كريك فيستاس ريزيرف بي, محمية صبحا كريك فيستاس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    المساحة: ٥٩٤ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة مع إطلالة بحرية في جزيرة الريم

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    المساحة: ٩٠٤ قدم²

  • 23

    شقة

    ١٬٦٤٥٬٢١١

    شاغر | وحدة فسيحة | جديدة تمامًا

    McCone Properties logo image

    إسبلورا, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٣٥ قدم²

  • 16

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    ركن | تشطيب فاخر | مرافق على طراز المنتجع

    McCone Properties logo image

    أكسفورد 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٤٥ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.