Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

123,584 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ٢٬٧١٢٬٣٥٠

    خطة الدفع | إطلالة على الخور والمنغروف

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    2

    3

    المساحة: ٢٬٢٦١ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | استوديو غير مفروش | موقع متميز

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٩٠ قدم²

  • 6

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٠٠٠

    فرصة استثمارية رئيسية | غرفة نوم واحدة | جولف هيلسايد

    New Way Real Estate Brokers logo image

    جولف هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٤١ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    إمكانات عائد استثمار عالية | إطلالات على برج خليفة والقناة

    EMERALD CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    روف هوم مراسي درايف, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦١٦ قدم²

  • 16

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    مارينا فيو | مبنى ذو علامة تجارية | شاهد الآن

    Baron Luxe Real Estate LLC logo image

    برج Palace Beach ريزيدنس 1, بالاس بيتش ريزيدنس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    المساحة: ٨٥٣ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 6

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    1 غرفة وصالة في الممشى شارع 4 موقع رئيسي

    SUNRISE REAL ESTATE ENT. L.L.C logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٦٤٨ قدم²

  • 14

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على القناة | مفروش بالكامل | موقع متميز

    fam Properties - Branch 2 logo image

    بريفه باي داماك (بي), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧٢ قدم²

  • 21

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠

    امتلك استوديو جديد بدفعة أولى 210 ألف فقط

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٧٥ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٧٬٧٠٠٬٠٠٠

    تصميم ضخم | إعادة بيع حقيقية | وحدات متعددة

    URBANIQUE REALTY L.L.C logo image

    برج Verve City Walk A, فيرف سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٨١٨ قدم²

  • 11

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على الحديقة | طابق عالٍ | ماركة مشهورة | إعادة بيع حقيقية

    Xperience Realty Real Estate logo image

    فيدا ريزيدنس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٤٥ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٧٤٩٬٩٩٩

    طابق عالي | شاغر | إدارة عقارية مجانية لمدة سنتين

    McCone Properties logo image

    مانجروف في كريك بيتش مبنى 2, مانجروف, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٨٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ٧٬٩٥٠٬٠٠٠

    بورج وفيو نافورة | الطابق العلوي | أوبرا

    White & Co Real Estate logo image

    العنوان رزيدنسز برج الأوبرا دبي 2, ذو ادراس ريزيدنس دبي أوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٥٧٥ قدم²

  • 13

    شقة

    ٧١٨٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | شقة أنيقة مع إطلالات مفتوحة

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    سكاي لاين باي بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٦٢ قدم²

  • 9

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة | إطلالة كاملة على البحر | طابق مرتفع

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    رويال بريز 2, رويال بريز, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    1

    المساحة: ٨٠٥ قدم²

  • 15

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | إطلالة كاملة على البحر | عائد استثمار مرتفع

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    نكي بيتش ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    1

    المساحة: ٨٥٥ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 8

    شقة

    ٢٬٥٩٠٬٠٠٠

    شقتان بغرفة نوم | طابق مرتفع | صفقة للمستثمرين

    Aludra Estates logo image

    بارك لين 1, بارك لين., دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬١٢١ قدم²

  • 10

    شقة

    ٤٬٨٩٩٬٩٩٩

    طابق عالي I إطلالة على المارينا والبحر I جديد تمامًا

    GHADERI REALTY L.L.C logo image

    مارينا شورز, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٦٤٧ قدم²

  • 19

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    2+خادمة | جاهز | بدون مبرد | إطلالة على الحديقة

    Fam Properties - Branch 14 logo image

    اكويتي هوم ب, اكويتي هوم, الفرجان, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٤٣ قدم²

  • 10

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | وحدة زاوية | مرافق متميزة

    WHITEWILL REAL ESTATE LTD - ABU DHABI logo image

    أبراج رادينت مارينا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٠١ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٥٩٤٬٠٠٠

    1غرفة نوم + مكتب | رسوم الوكالة مجاناً | رسوم البنك مجاناً

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مساكن لامار, برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠١ قدم²

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

  • 20

    شقة

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    √الحياة الفاخرة على الواجهة المائية | الوصول إلى الشاطئ + إطلالة على البحر√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    صنستون, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    المساحة: ٢٬٣٩٣ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠

    موقع رئيسي في جبل علي بالقرب من المترو مع عائد استثمار مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    راو ديستريكت من إمتياز, جبل علي داون تاون, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٣٢ قدم²

  • 20

    شقة

    ٥٬٩٩٩٬٩٩٥

    مناظر بحرية بانورامية | مطوّر | شاغر

    Espace Real Estate logo image

    تاج الإمارات, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    المساحة: ٣٬٨٨١ قدم²

  • 13

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    صفقة فرصة | بائع متحمس | يواجه البحيرة

    Treo Homes logo image

    أزيزي فينيسيا 11, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٨١ قدم²

  • 13

    شقة

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠

    كوف صن ست فيو | وحدة زاوية | بائع متحمس

    Xperience Realty Real Estate logo image

    برج اورايز 1, أوريس, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٥٦ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.