شقق للبيع في الإمارات

118,553 عقارات أخرى

نُشِر منذ 56 دقائق
12,500,000 درهم
إطلالة كاملة على البحر | 3 غرف نوم فاخرة | موقع متميز
3
4
المساحة: 2,045 قدم²
شقة
إلينغتون بيتش هاوس, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي
SUPERAGENT
Maxim Kolchanov
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,190,000 درهم
شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة في نخلة الجميرا
1
2
المساحة: 747 قدم²
شقة
سيفين بالم, نخلة جميرا, دبي
SUPERAGENT
Vrezh Ftoian
نُشِر منذ ساعة واحدة
700,000 درهم
بالقرب من المترو | عائد استثمار عالي | عرض نقدي
1
2
المساحة: 891 قدم²
شقة
نيست, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي
SUPERAGENT
Ali Elhosary
نُشِر منذ ساعة واحدة
555,515 درهم
كريستال لاجون | بلكونة | باركينج | خصم 30%
1
2
المساحة: 1,163 قدم²
شقة
برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Saber
نُشِر منذ ساعة واحدة
37,000,000 درهم
مفروشة بالكامل - بدون رسوم خدمة
4
5
المساحة: 6,362 قدم²
شقة
ايڤا, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Panca Schueller
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,600,000 درهم
خطة سداد مرنة | مزايا فاخرة | موقع متميز
2
3
المساحة: 1,600 قدم²
شقة
لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Omar Alkhaswani
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,500,000 درهم
إطلالة كاملة على الحديقة | وحدة مؤجرة | بائع متحمس
2
3
المساحة: 989 قدم²
شقة
بارك ريدج تاور سي, بارك ريدج, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Rita Baz
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,500,000 درهم
متوفر الآن | مفروش بالكامل | تصميم واسع
2
2
المساحة: 1,746 قدم²
شقة
مساكن المارينا 6, مساكن المارينا, نخلة جميرا, دبي
SUPERAGENT
Abdul Kadir Fazal
نُشِر منذ ساعة واحدة
386,813 درهم
امتلك الآن استديو بخصم يصل حتي 165.777 الف درهم
استوديو
1
المساحة: 709 قدم²
شقة
برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان
Mohmeud menem
نُشِر منذ ساعة واحدة
876,000 درهم
تشطيب فاخر \ سوبر ديلوكس \ اطلاله \ طابق عالى \
2
3
المساحة: 1,700 قدم²
شقة
1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان
SUPERAGENT
Mohammed Mostafa
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
600,000 درهم
عائد استثمار مرتفع | ارتفاع قيمة رأس المال | عرض نقدي\مترو
متصدر
1
2
المساحة: 1,292 قدم²
شقة
نيست, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي
SUPERAGENT
Ali Elhosary
نُشِر منذ ساعة واحدة
550,000 درهم
واجهة مائية | تصميم فاخر | عائد استثمار مرتفع | تملك حر
استوديو
1
المساحة: 430 قدم²
شقة
ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Maroua Bouabellou
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,050,000 درهم
~ استرداد نقدي بقيمة 36ألف
موقع متميز | إطلالة على برج خليفة | شقة شاغرة
3
4
المساحة: 1,587 قدم²
شقة
فورتي 1, فورتي, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Ahmed Al Samarai
نُشِر منذ ساعة واحدة
690,085 درهم
غرفتين وصالة | 1,594 قدم² | خصم 30% | 690 ألف درهم
2
3
المساحة: 1,594 قدم²
شقة
برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان
SUPERAGENT
Mohammed Adel
نُشِر منذ ساعة واحدة
375,123 درهم
بخصم يصل حتي ( 160.767 الف درهم ) في مشروع Tiger
استوديو
1
المساحة: 687 قدم²
شقة
برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان
Mohmeud menem
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
693,375 درهم
خصم 30% | غرفتين وصالة | 1,666 قدم² | 693 ألف درهم
2
3
المساحة: 1,666 قدم²
شقة
برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان
SUPERAGENT
Mohammed Adel
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,490,000 درهم
إطلالة بحرية كاملة | بعد الدفع | عائد استثمار عالي بنسبة 10%
3
4
المساحة: 3,330 قدم²
شقة
برج مرسى العرب, الخان, الشارقة
SUPERAGENT
Maroua Bouabellou
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,300,000 درهم
مخطط كبير | 2 غرفة نوم | شاغر قريبًا
مميز
2
3
المساحة: 1,395 قدم²
شقة
بوابة السيليكون رقم 1, بوابات السيليكون, واحة دبي للسيليكون, دبي
SUPERAGENT
Catalin Trifan
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,800,000 درهم
غرف نوم واسعة | طابق عالي | تصميم كبير
2
3
المساحة: 1,360 قدم²
شقة
كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
SUPERAGENT
Muhammad Awais
نُشِر منذ ساعة واحدة
546,135 درهم
كريستال لاجون | بلكونة | باركينج | خصم 30%
1
2
المساحة: 1,082 قدم²
شقة
برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Saber
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,550,000 درهم
تصميم رحب | موقع متميز | عائد استثماري مرتفع
1
1
المساحة: 853 قدم²
شقة
زعتر في سنترال بارك, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي
Iaroslav Trush
نُشِر منذ ساعة واحدة
662,000 درهم
شقة استوديو | عزيزي لينا | شرفة ومسبح
استوديو
1
المساحة: 493 قدم²
شقة
عزيزي لينا, جبل علي داون تاون, دبي
Omar Alkhaswani
نُشِر منذ ساعة واحدة
350,000 درهم
استوديو مؤجر 26ك بقرية الأميرة |قسط 2924 شهرى
استوديو
1
المساحة: 572 قدم²
شقة
قرية الاميرة, الياسمين, عجمان
Ahmed Mhamed Emara
نُشِر منذ ساعة واحدة
349,999 درهم
فرصة استوديو بقرية الأميرة | قسط 3,226شهرى
استوديو
1
المساحة: 573 قدم²
شقة
قرية الاميرة, الياسمين, عجمان
Ahmed Mhamed Emara
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,220,000 درهم
3 غرف نوم + غرفة خادمة | المعيشة في سنترال بارك | إطلالة على البحيرة
مميز
3
4
المساحة: 1,751 قدم²
شقة
نييم في بارك فايف, بارك فايف من ديار, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي
SUPERAGENT
Ahmed Elmahdy
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
1
ذا ميريفا كوليكشن
نُشِر منذ 5 أشهر
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 70/30
المطور العقاري
دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.