Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,256 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مضيئة وفسيحة بغرفة نومين | مثالية للسكن أو الاستثمار

    GEMS Properties real estate logo image

    برج ليك فيو 4, أبراج ليك فيو, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٥٠٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ١٬٥٩٠٬٩٢٣ درهم

    دفع مرن | 15 دقيقة للشاطئ | 10٪ مقدم

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    إليفي من ديار, جبل على الصناعية 2, جبل علي الصناعية, جبل علي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢١٩ قدم²

  • 11

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | خالٍ | إطلالة على البحيرة | أفضل صفقة

    Elio Properties logo image

    20 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧٨ قدم²

  • 11

    شقة

    ٥٤٩٬٠٠٠ درهم

    غرفتين | مفروشة | إطلالة الشارقة |دخل 4500 | أقساط

    3M Real Estate LLC logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٣٦ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٦١٧٬٠٠٠ درهم

    Waterfront Living#15% Discount Or 20/80+4% DLD Wai

    A D N R Real Estate logo image

    وينوود هورايزون من امتياز, بو كدرة, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٥٣ قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 17

    شقة

    ٨١٠٬٢٩٧ درهم

    | واجهة مائية | دفعة 10% | تقسيط 6 سنوات

    3M Real Estate LLC logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٧٦ قدم²

  • 9

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    قابل للتفاوض | تصميم واسع | منطقة حيوية

    Al Mira Real Estate logo image

    بارك فيو, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٧٨ قدم²

  • 8

    شقة

    ٧٥٨٬٥٧٩ درهم

    استوديو | منزل ذكي | بن غاطي هيلكريست

    Oia Properties logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٦٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع | إطلالة على المياه والغولف | خطة دفع مرنة

    HOMES & BEYOND REAL ESTATE L.L.C logo image

    شوبا ون برج ج, شوبا ون, راس الخور الصناعية 1, رأس الخور, دبي

    2

    2

    المساحة: ٨٤٨ قدم²

  • 11

    شقة

    ٨٩٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة مشرقة | شرفة | موقف سيارات مخصص

    VIBGYOR Real Estate logo image

    مايا 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٧٩ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    تملك شقة واسعة 2 غرفة في ليك تاورز بـ450 ألف

    GEMS Properties real estate logo image

    برج ليك فيو 4, أبراج ليك فيو, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٤٥٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    تشطيب رائع | موقع ممتاز | بالقرب من مركز دبي مول

    Aeon & Trisl Real Estate Brokers logo image

    كلارين 1, أبراج كلارين, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٨٨ قدم²

  • 8

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    استثمارك مضمون في شقة راقية في موقع مميز

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    برج صحارى 6, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٩١٢ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطوات للمترو_مشروع عزيزي أمير الفرجان_شقة مفروشة

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي أمير, الفرجان, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٠١ قدم²

  • 16

    شقة

    ١٬٨٣٦٬٠٠٠ درهم

    حصري | قريب من التسليم | طابق مرتفع

    McCone Properties logo image

    ماج 330, سيتي أوف أرابيا, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٢٥ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 21

    شقة

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة على الشاطئ | عائد استثمار عالي | أفضل مشروع في الجزيرة ب

    McCone Properties logo image

    باي جروف ريزيدنس 8, باي جروف ريزيدنس, جزر دبي, دبي

    3

    3

    المساحة: ٢٬٠٩١ قدم²

  • 6

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا || تشطيب ممتاز || تصميم رائع

    Super Seven Real Estate Broker logo image

    إليتز من دانوب - المبنى 1, إليتز من الدانوب, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٤٠ قدم²

  • 26

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار رائع | مرافق جيدة | منزل مثالي

    Sensatori Properties LLC logo image

    بلازا ريسدينس 1, بلازا ريزيدنس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٧٦ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    أعلى طابق | إطلالة كاملة على المسبح والبحيرات

    McCone Properties logo image

    360 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦١٠ قدم²

  • 7

    شقة

    ٧١٨٬١٧٤ درهم

    شقة في كونكرور تاور – طابق مرتفع | تكملة اقساط

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٥٠ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 22

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة في قرية الأميرة | نظام أقساط مريح

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٥٦٨ قدم²

  • 19

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة ركنية | 3 غرف نوم مع غرفة للخادمة | مطبخ مغلق

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٣١ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٠٨٠٬٠٠٠ درهم

    أعلى استثمار | شقة ساحرة بغرفة نوم واحدة | إطلالة على المدينة

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    برج راديانت إيليت, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    المساحة: ٦٤٢ قدم²

  • 14

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الذكية | موقع متميز | التسليم في عام 2026

    McCone Properties logo image

    بوابة, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٢٥ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة | جديدة كليًا | حياة فاخرة

    McCone Properties logo image

    برج ماكريل, جزر دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٤٩ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.