شقق للبيع في الإمارات

123,858 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    برايتينغ | جديد تمامًا | شرفة فسيحة

    AGCO PROPERTIES logo image

    ذا مايفير, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٦٨١ قدم مربع

    ١٬٣٢١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٩٩٩٬٩٩٩

    خطة الدفع | الطابق العلوي | الخادمات

    AGCO PROPERTIES logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    4

    ١٬٤٩٠ قدم مربع

    ٢٬٠١٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | شاغر قريباً | إطلالة على المسبح

    AGCO PROPERTIES logo image

    2A شقق زهرا, زهرة أبارتمنتس 2, شقق زهرا, تاون سكوير, دبي

    3

    3

    ١٬٣٤١ قدم مربع

    ١٬٣٤٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    شاغر قريبًا | مفروشة بالكامل | تصميم متميز

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج The Crest B, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ٩٨٩ قدم مربع

    ٢٬٠٧٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٩٥٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح والحديقة | 2 موقف سيارات | شاغر

    AGCO PROPERTIES logo image

    ذا هاميلتون, تاون سكوير, دبي

    3

    3

    ١٬٥١٤ قدم مربع

    ١٬٥٨١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | إطلالة على المسبح | شاغر | مطبخ مجهز

    AGCO PROPERTIES logo image

    ذا هاميلتون, تاون سكوير, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٥ قدم مربع

    ٢٬٠٨٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٥٣٬٠٠٠

    غرفتين وصاله ،بأقساط مع المطور ،تملك حر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    2

    2

    ١٬١٠٤ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | بدون عمولة | إطلالات على الأفق

    CHARISMA REALTY L.L.C logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٤٤ قدم مربع

    ١٬٣٦٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٢٣٩٬٠٠٠

    استوديو | موقف سيارات | فرصة لامتلاك منزلك

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

    ٦٢٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٨٨٨

    شقة مذهلة بغرفتي نوم | موقع متميز | حياة عصرية

    Christie’s International Real Estate Dubai logo image

    نشاما كامدن, تاون سكوير, دبي

    2

    3

    ٩٥٤ قدم مربع

    ١٬٦٧٨ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٢٬٧٧٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم واسعة + غرفة خادمة | طابق مرتفع | إطلالة على المدينة

    WIZI Properties logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٠ قدم مربع

    ٢٬٠٣٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 6

    شقة

    ٤٤٥٬٣١٢

    تسليم فوري , مساحة واسعه جدا , تملك حر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ٩٤٠ قدم مربع

    ٤٧٣ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٬٦٧٠٬٠٠٠

    مساكن فاخرة | معالم مائية | نزهة المدينة

    ELITE SEVEN PROPERTIES logo image

    سيتي ووك كريستلين 4, سيتي ووك كريستلين،, سيتي ووك, دبي

    1

    2

    ٨٠٤ قدم مربع

    ٣٬٣٢٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٠٬٦٦١٬٠٠٠

    3 غرف نوم مع غرفة خادمة | تصميم واسع | حياة فاخرة

    ELITE SEVEN PROPERTIES logo image

    سيتي ووك كريستلين 4, سيتي ووك كريستلين،, سيتي ووك, دبي

    3

    5

    ٣٬١٢٩ قدم مربع

    ٣٬٤٠٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٬٤٥١٬٠٠٠

    2 غرفة نوم | إطلالة على برج خليفة | خطة الدفع

    ELITE SEVEN PROPERTIES logo image

    نوريل, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    2

    3

    ١٬٤٨٤ قدم مربع

    ٣٬٦٧٣ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠

    أفضل سعر | مع غرفة دراسة | دفعة أولى 24,750 درهم

    Alrabea Properties logo image

    جاردن ريزيدنس, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ٩٩٨ قدم مربع

    ٤٩٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬٩٢٧٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | إطلالة على برج خليفة | خطة الدفع

    ELITE SEVEN PROPERTIES logo image

    نوريل, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    1

    2

    ٨٤٥ قدم مربع

    ٤٬٦٤٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠

    Park Gate Residence Podium A-B 2 غرف نوم مع إطلالة على الماء

    OMAT PROPERTIES L.L.C logo image

    Park Gate ريزيدنس Podium A-B, مساكن بارك غايت, الكفاف, بر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٩٠٨ قدم مربع

    ٢٬٠١٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٧٥٬٠٠٠

    جاهزة للسكن | قريبة من دبي | اول ساكن | بالتقسيط

    Alrabea Properties logo image

    جاردن ريزيدنس, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ١٬١٩٢ قدم مربع

    ٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    غرفتين وصالة للبيع في أبراج الخور عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٨١٣ قدم مربع

    ٢٥٣ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠

    خطة الدفع بعد التسليم بنسبة 50% | 10% عند الحجز

    Indus Real Estate logo image

    اوول سيزونس ريزيدنس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    1

    ٨٦١ قدم مربع

    ١٬٣٨٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٦٤٬٠٠٠

    شقة فاخرة | اسكن بجوار البحر | فرصة عائد استثمار عالية

    Indus Real Estate logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٥ قدم مربع

    ٣٬٤٥٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠

    CASH DEAL | INVESTOR DEAL | FURNISHED | FREEHOLD

    Alrabea Properties logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٧٦ قدم مربع

    ٥٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٢٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | 50% بعد التسليم لمدة 3 سنوات

    Indus Real Estate logo image

    اوول سيزونس ريزيدنس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧٧ قدم مربع

    ١٬٣٩٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٠٥٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة للبيع في سيتي تاور عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٢٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.