شقق للبيع في الإمارات

127,952 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٥٧٨٬٠٠٠

    استوديو حديث مفروش | عائد استثمار عالي | صفقة للمستثمرين

    A N B REALTY REAL ESTATE logo image

    بلازو هايتس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٤ قدم مربع

    ١٬٤٣٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٦١٨٬٠٠٠

    ميراسول | ميناء العرب | واجهة سكنية فاخرة

    NMY Real Estate FZ-LLC logo image

    ميراسول, جزيرة راحة., ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٨٠ قدم مربع

    ١٬٨٣٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٦٦٬٠٠٠

    امتلك وحدتك الآن بمقدم يبدأ من 257,000 فقط!

    متصدر

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٧٢ قدم مربع

    ٦٨٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    مؤثثة بالكامل | الطابق السفلي | التخزين

    WIZI Properties logo image

    مارينا ريزيدنس, مارينا ريزيدانس, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٦١٣ قدم مربع

    ١٬٨٧٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة على القناة ووسط المدينة | فسيح

    WIZI Properties logo image

    بن غاطي سكاي رايز برج سي, بن غاطي سكاي رايز, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٩٦٦ قدم مربع

    ٢٬٨٩٨ درهم/قدم مربع

  • ياس بارك بليس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    سكاي ريزيدنسز | جزيرة راحة | ميناء العرب

    NMY Real Estate FZ-LLC logo image

    سكاي, جزيرة راحة., ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٣٦ قدم مربع

    ١٬٩٧٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١٩٧٬٧٠٦

    استثمار ممتاز_عائد استثماري مرتفع_ملهم بالأناقة

    ELEVATED LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    كوف جراند ريزيدنس من إمتياز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٥٧٥ قدم مربع

    ١٬٣٩٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٩٥٬٥٥٥

    استوديو مسك جزيرة مريم بسعر خيال

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٦٠ قدم مربع

    ١٬٠٩٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    إطلالة برج خليفة | مفروشة بالكامل | شاغرة

    PANGEA PROPERTIES L.L.C (BRANCH) logo image

    بريفه باي داماك (ايه), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٩٣٤ قدم مربع

    ١٬٨٧٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠

    جاهز قريباً | مفروش | خيارات متاحة

    Pangea Properties logo image

    بارك بوليفارد, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٢١ قدم مربع

    ١٬٧٨٩ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٧٣٥٬٠٠٠

    جاهز قريبًا | خطة الدفع | الطابق الأوسط

    Pangea Properties logo image

    بارك بوليفارد, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٧ قدم مربع

    ١٬٩٤٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 19

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠

    بالقرب من المترو | جاكوزي خاص | وفر حتى 35%

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

    ١٬٠٨٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    بالقرب من المترو | جاكوزي خاص | وفر حتى 35%

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    3

    5

    ٢٬٥٩٧ قدم مربع

    ١٬٠٢٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة في طابق مرتفع | مناظر خلابة | استثمر الآن

    BENCHMARK BROKERS REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٧ قدم مربع

    ١٬٨٦٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٨٠٬٠٠٠

    اختبر الأناقة الحضرية – شقة بغرفة نوم واحدة في برج صن!

    BENCHMARK BROKERS REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٩٧ قدم مربع

    ١٬٧٨٥ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | 2 غرفة نوم + غرفة خادمة في بوابة البرج 3 | اتصل الآن!

    BENCHMARK BROKERS REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

    ١٬٥٦٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٣١٠٬٠٠٠

    مساكن ذات علامة تجارية مستوحاة من مرسيدس بنز مايباخ

    MJDY REAL ESTATE L.L.C logo image

    مشروع مايباخ, أماكن مرسيدس-بنز, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    2

    2

    ٩٧٣ قدم مربع

    ٣٬٤٠١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة فاخرة مطلة على المانغروف | سكن صن تاور!

    BENCHMARK BROKERS REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

    ١٬٧٥٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    بالقرب من المترو | جاكوزي خاص | وفر حتى 35%

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    3

    5

    ٢٬٥٨٧ قدم مربع

    ١٬٠٤٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٨٣٬٠٤٠

    منزل مثالي للمبتدئين أو للاستثمار – غرفة نوم واحدة في راديانت

    BENCHMARK BROKERS REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C logo image

    راديانت اتريوم تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٧٣ قدم مربع

    ١٬٨٣٢ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 19

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    بالقرب من المترو | جاكوزي خاص | وفر حتى 35%

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٤ قدم مربع

    ١٬٢٠٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٤٥٬٠٠٠

    طابق مرتفع | طلب تأجير مرتفع | إطلالة على البحيرة

    MIRA International - T3 logo image

    عزيري جويل, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٨ قدم مربع

    ١٬٥٦٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٢٠٬٠٠٠

    موقع رئيسي | صفقة مستثمر | مفروشة بالكامل

    MIRA International - T3 logo image

    روف هوم مراسي درايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

    ٣٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٧٥٬٠٠٠

    طابق أعلى / مستأجر / عائد استثمار مرتفع

    Prime Point Properties logo image

    سكاي كورتس تاور A, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٧٣٤ قدم مربع

    ٧٨٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مضمون | شاغر | موقع متميز

    Elysian Real Estate - Palm Jumeirah Office logo image

    سيفين بالم, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٢ قدم مربع

    ٣٬٠٧٢ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.