شقق للبيع في الإمارات

128,830 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٧٣٦٬٧٥٦

    شقة بغرفة نومين بأسعار معقولة | أفضل صفقة

    GREENS HOME REAL ESTATE logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    2

    3

    ١٬٦٥٨ قدم مربع

    ٤٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | بعد التسليم 40% | جديد تمامًا

    F M H REAL ESTATE L.L.C logo image

    7 بارك سنترال, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٣٧ قدم مربع

    ١٬٣٨٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٤٠٬٠٠٠

    عرض لفترة محدودة | وحدة فسيحة | أقل من السعر الرسمي

    Prop Plus Capital Real Estate Management LLC logo image

    سوبها بوديوم, شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٣٣ قدم مربع

    ١٬٩٦٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠

    بالقرب من المترو _ 10% دفعة أولى _ إيجار مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي ويرز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣١ قدم مربع

    ١٬١٧٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٠٥٬٠٠٠

    فرصة استثمارية في دبي بأقساط مرنة_شقق فاخرة في دبي بخصومات حتى 25%_لا تفوت الفرصة | أقل دفعة وأفضل موقع

    City Edge logo image

    فيردانا ريزيدنس 7, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

    ٩٩٠ درهم/قدم مربع

  • ياس بارك بليس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    منزل ذكي | موقع متميز | تصميم حديث

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    سنترال داون تاون برج بي, ذا سينترال داون تاون, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ١٬٤٤٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٬٢٧٩٬٩٩٩

    تصميم واسع | جديد تمامًا | إطلالة على البحيرة

    fam Real Estate Broker - Palm Jumeirah logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٢٬٣٥٣ قدم مربع

    ٢٬٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | موقع ممتاز | عائد استثمار مرتفع

    Casa logo image

    سامانا هيلز, ارجان, دبي

    1

    2

    ٥٨٧ قدم مربع

    ١٬٤٩٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٦٠٬٠٠٠

    طابق عالي | جديد تمامًا | شاغر | منزل ذكي

    McCone Properties logo image

    بنغاطي هاوس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٦٥٢ قدم مربع

    ١٬٤٧٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٣٣٠٬٠٠٠

    1 سرير | طابق عالي | إطلالة كاملة على البحر | عائد استثمار مرتفع

    AFAGH GALADARI REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيرين, شوبا سينترال, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    1

    ٧٣١ قدم مربع

    ٣٬١٨٧ درهم/قدم مربع

  • باكارات ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٤٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة السعديات

    2 - 4 غرفة

  • 30

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على المارينا | مفروش | تصميم أكبر |

    EMINENT OASIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    رمال 1, رمال, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    2

    ١٬٣٨٨ قدم مربع

    ١٬٨٣٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 29

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    العيش على الشاطئ مع إطلالة كاملة على البحر | تحت OP

    Provident Real Estate logo image

    هادو باي بيوند تاور بي, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٧٩٤ قدم مربع

    ٣٬٥٨٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٩٠٬٠٠٠

    حصري 2BHK مع نسبة 30\70 | إطلالة على الفلل!

    Daark Real Estate LLC logo image

    ذا هيلجيت, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٧ قدم مربع

    ١٬٥٧٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    حالة ممتازة | متاح قريباً | مساحة واسعة

    Al Mira Real Estate logo image

    مبنى السبيل, الغدير, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٨٢ قدم مربع

    ١٬٠٧٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع | تصميم كبير | العيش في جزيرة

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    باي فيوز, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٥٠٧ قدم مربع

    ١٬٤٧٩ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | تصميم واسع | إطلالة جزئية على البحر

    Casa logo image

    بحر 1, بحر, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬١٥٦ قدم مربع

    ١٬٨١٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    Al Qasba شقة 3 غرف نوم مع إطلالة مائية

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج الملكة, القصباء, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٥٠ قدم مربع

    ٥١٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    Al Majaz 3 شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة على الماء

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٥٦٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    Al Khan Lagoon Tower شقة 2 غرف مع إطلالة بحرية

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج الخان, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    Al Majaz 2 شقة 2 غرفة مع إطلالة بحيرة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

    ٣٤٤ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٩٩٠٬٠٠٠

    متوافق مع مبادئ الڤاستو | شقة بـ 3 غرف نوم مع غرفة للخدم

    متصدر

    Rapid Deals Real Estate Brokers logo image

    هيلز ريزيدينسيز, بوابة وصل, دبي

    3

    4

    ١٬٨٣٧ قدم مربع

    ١٬٦٢٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٠٩٠٬٠٠٠

    للبيع شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | واحة السيليكون

    BLOOMRISE PROPERTIES L.L.C logo image

    أورا إليجانس, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    ٧٩١ قدم مربع

    ١٬٣٧٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٧٩٩٬٠٠٠

    Own Before Prices Explode | OMYA Wasl Gate

    Daark Real Estate LLC logo image

    أوميا ريزيدنسز, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٦٧٠ قدم مربع

    ١٬١٩٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٤٢٬٢٨٣

    دفعة أولى بنسبة 2% فقط | موقع متميز | عائد استثمار مرتفع

    Valorem Real Estate logo image

    حدائق سامانا الإمبراطورية, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ١٬٩٨١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | تصميم حديث | إطلالات على ملعب الجولف

    The Royal Nest Real Estate logo image

    برج Golf Greens 2 A, جولف جرينز 2, جولف جرينز, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٧٤٢ قدم مربع

    ١٬٧٥٢ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.