شقق للبيع في الإمارات

124,330 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    مُحسّن بالكامل | شاغر عند التحويل | فسيح

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    ترايدنت جراند ريزيدنس, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٦٠٥ قدم مربع

    ١٬٨٣٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة فاخرة مع شرفة | عائد استثمار مرتفع | مجتمع راقي

    SOLUTIONS PROPERTY logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦٧ قدم مربع

    ٢٬٠١٨ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    Al Hamra Waterfront شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة على الماء

    متصدر

    Probima Centre FZ-LLC logo image

    الحمرا واترفرونت, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٢٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    شقة

    ٥٨٦٬٠٠٠

    بائع متحمس | استوديو مفروش بالكامل | جي في سي

    INSIGHTS VENTURE REAL ESTATE L.L.C logo image

    إليتز 2 من الدانوب, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٦ قدم مربع

    ١٬٥١٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٩٥٬٠٠٠

    بورج خليفة فيوز | حصري | مفروش

    YUGEN PROPERTIES L.L.C logo image

    قصر الخور, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٤٤ قدم مربع

    ٣٬٠٩٧ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    Radiant Square شقة 2 غرف نوم مع إطلالة مميزة

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٥٨ قدم مربع

    ١٬٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    استوديو فاخر مفروش | إطلالة على أفق المارينا

    متصدر

    A STANDART REAL ESTATE logo image

    برج لومنار 3, لومينار, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٦ قدم مربع

    ٢٬٢٤٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٬٩٩٩٬٠٠٠

    حياة فاخرة | موقع متميز | عقار رائج

    D R N Real Estate logo image

    برج Verve City Walk B, فيرف سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    3

    ١٬١٧٤ قدم مربع

    ٣٬٤٠٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | شرفة كبيرة | تصميم مفتوح | إطلالة على البحيرة

    Probima Centre FZ-LLC logo image

    رويال بريز 3, رويال بريز, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٦٠٢ قدم مربع

    ٨٨٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٩٦٠٬٠٠٠

    امتلك شقة فاخرة بدفعة اولى بسيطة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

    ١٬٢٥١ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ١٬٣٥٣٬١٩١

    حمام سباحة فاخر وإطلالة على أفق المدينة| استثمار متميز في دبي

    SSG SEVEN PROPERTIES logo image

    998 ريف, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٠٢ قدم مربع

    ١٬٣٥٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 21

    شقة

    ١٬٢٤١٬٠٠٠

    شقق فاخرة بغرفتي نوم مطلة على البحر | تملك حر | دفعة أولى 10% | عائد على الاستثمار

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٨٩ قدم مربع

    ٦٩٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    قرض المشتري - 20٪ خلال 10 أشهر - تصميم واسع

    A D N R Real Estate logo image

    سيرا جاردنز باي فيجن, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ٢٬٠٣٠ قدم مربع

    ٧٨٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٩٩٬٠٠٠

    خصم ٢٠٪ | إطلالة على الخور | جاهز قريباً

    Daark Real Estate LLC logo image

    كريك فيوز 3, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    2

    ٧٣٬٢٧١ قدم مربع

    ١٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    اسثثمار دكي في اسرع المناطق نموا

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    2

    ٣٧٦ قدم مربع

    ١٬٥٩٥ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    برج خليفة وإطلالة على القناة | واسع | مفروش

    A STANDART REAL ESTATE logo image

    رأسًا على عقب, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥٣١ قدم مربع

    ٣٬٩٥٤ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    أكبر تصميم | مدفوعات مرنة | طابق عالي

    Property Solvers Real Estate Brokers logo image

    ساوث ريزيدنسز, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦٥ قدم مربع

    ١٬٣١٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    فرصة اسثثمارية بعاىد مرتفع

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٦ قدم مربع

    ١٬٥٩٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية | تصميم ضخم | إطلالة على البحيرة

    LUXURY ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    انديجو 1 ج, إنديجو 1, ريفيرسايد فيوز, داماك رايفرسايد, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬١٤١ قدم مربع

    ١٬٥٧٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٢٥٬٠٠٠

    للبيع شقة فى سيتى تاور غرفتين اطلالة مدينة

    WE REAL ESTATE logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٣٧ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    وحدة حصرية | مدفوعات مرنة | إطلالة على الحديقة

    Property Solvers Real Estate Brokers logo image

    ساوث ريزيدنسز, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١٠٧ قدم مربع

    ١٬٢٦٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠

    موقع ممتاز | أكبر مساحة | أفضل سعر

    Property Solvers Real Estate Brokers logo image

    ساوث ريزيدنسز, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

    ١٬٢٩٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠

    وحدة حصرية | أفضل سعر | موقع متميز

    Property Solvers Real Estate Brokers logo image

    ساوث ريزيدنسز, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨١٩ قدم مربع

    ١٬١٩٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على الحديقة والمسبح | الوحدة الوسطى | فسيح

    Driven Properties logo image

    إلفيرا 1, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ١٬٥٠١ قدم مربع

    ٢٬٩٣١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٣٥٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | مطورة | إطلالة على القناة الأمامية

    Property Solvers Real Estate Brokers logo image

    مساكن النخبة رقم 6, مساكن النخبة الرياضية, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.