شقق للبيع في الإمارات

127,840 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة جديدة تمامًا | جاهز للسكن | إطلالة على اللاجون

    Driven Properties logo image

    حدائق لايم, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٤٨ قدم مربع

    ٢٬٨٥٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة جديدة بالكامل | شاغرة | مفروشة بالكامل

    Driven Properties logo image

    فيريديس بي, فيرديز للاقامة و الشقق القندقية, داماك هيلز 2, دبي

    2

    3

    ١٬٠٩٣ قدم مربع

    ١٬٣٧٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع حقيقية | حياة على الواجهة البحرية + الغابة

    SKOVER REAL ESTATE L.L.C logo image

    تاليا, مدينة دبي الملاحية, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ٣٬٥٦٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    ""بيوند عافية--مجتمع شاطئي--سكن جزري راقٍ""

    Daark Real Estate LLC logo image

    هادو باي بيوند تاور أ, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٥٢٤ قدم مربع

    ٣٬٢٨٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٬٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | طابق علوي | وحدة زاوية | تصميم كبير

    Driven Properties logo image

    بلوواترز باي مبنى 1, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٤٤ قدم مربع

    ٥٬٣٨١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    الدور العلوي | إطلالة على أفق المارينا | أطول مبنى

    Driven Properties logo image

    دوار بن غاطي, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ١٬٨٩٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    تراس كبير | إطلالة على القناة | خطة ما بعد التسليم

    Driven Properties logo image

    زا باراجون لآي جي او, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

    ١٬٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    جودة عالية | مرن PP | منظر مذهل | احجز الآن

    Daark Real Estate LLC logo image

    أمازونيا ريزيدنس, الجداف, دبي

    1

    2

    ٩٥٤ قدم مربع

    ١٬٢٧٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    ""بيوند شاطئي--توقيع أمنيات--إطلالات بانورامية""

    Daark Real Estate LLC logo image

    هادو باي بيوند تاور سي, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٥١٥ قدم مربع

    ٣٬٢٣٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة مطورة | مفروشة بالكامل | طابق عالي

    Driven Properties logo image

    جي دبليو ماريوت هوتيل مارينا, دبي مارينا, دبي

    3

    3

    ١٬٨٦٧ قدم مربع

    ٤٬٨٢٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    مجتمع متميز | أفضل صفقة | إعادة بيع أصلية

    Driven Properties logo image

    إيلو 3, إيلو, داماك هيلز 2, دبي

    1

    1

    ٥٥٧ قدم مربع

    ١٬٥٢٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ٨٣٩٬٠٠٠ درهم

    شاغر | تشطيب عالي الجودة | أفضل صفقة

    Driven Properties logo image

    برج ميداليست, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٩٢٧ قدم مربع

    ٩٠٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    ""تصميم بيوند--جودة أمنيات--واجهة بحرية""

    Daark Real Estate LLC logo image

    هادو باي بيوند تاور أ, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ١٬٤١٦ قدم مربع

    ٢٬٥٤٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على الأفق | مفروشة بالكامل | جاهز قريبًا

    SKOVER REAL ESTATE L.L.C logo image

    Beach Walk Residences 1, بيتش ووك ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ١٬١٣٢ قدم مربع

    ٢٬٥٦٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مفتوحة | موقف سيارتين | جاهز للسكن

    Driven Properties logo image

    برج ماس, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٣ قدم مربع

    ١٬٤٧٣ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 21 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    تمت ترقيته بالكامل | قريب من المترو | بائع متحمس

    Driven Properties logo image

    اكويتي ريسيدنس, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٠٢٧ قدم مربع

    ١٬٣٦٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٠٥٬٠٠٠ درهم

    جودة عالية | مرن PP | منظر مذهل | احجز الآن

    Daark Real Estate LLC logo image

    أمازونيا ريزيدنس, الجداف, دبي

    1

    2

    ٤٦٧ قدم مربع

    ٢٬٣٦٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    مؤجرة | إطلالة على المسبح | وحدة مميزة مع شرفة

    Driven Properties logo image

    سكاي كورتس تاور D, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٨٤٢ قدم مربع

    ٧٤٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على الأفق | مفروشة بالكامل | جاهز قريبًا

    SKOVER REAL ESTATE L.L.C logo image

    Beach Walk Residences 1, بيتش ووك ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ١٬١٣٢ قدم مربع

    ٢٬٥٦٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة إعادة بيع | خطة 20/80 | قريب من وين

    Daark Real Estate LLC logo image

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٢٬٤٢٨ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا وودز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬١٠٢٬٠٠٠ درهم

    جودة عالية | مرن PP | منظر مذهل | احجز الآن

    Daark Real Estate LLC logo image

    أمازونيا ريزيدنس, الجداف, دبي

    1

    2

    ٩٥٤ قدم مربع

    ١٬١٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٦٥٬٠٠٠ درهم

    بجانب المترو | للبيع في أو بي | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    فيستارا هاوس, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢١ قدم مربع

    ١٬٤١١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة صفقة ساخنة | إطلالة على النخيل والبحر | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    فرانك مولر فانجارد, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٠٤٠ قدم مربع

    ٢٬٨٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيدا برانديد | إطلالة على ملعب الجولف | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    Vida ريزيدنسز Club Point B, فيدا ريزيدنسيز كلوب بوينت, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٥٠ قدم مربع

    ٢٬٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    "غرفة وصالة واحدة في مشروع DAMAC - SZR - 200 ألف درهم إماراتي - 1% شهري - 50/50"

    Daark Real Estate LLC logo image

    بوابة الصفا, الوصل, دبي

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٢٬٧٩٥ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.