شقق للبيع في الإمارات

127,148 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٦٢٦٬٩٧٠

    مقدم 30 ألف فقط \\ خصم على السعر \\ بدون مصاريف

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٣ قدم مربع

    ٥٦٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠

    للبيع فرصة مميزة في أبراج خور عجمان شقة غرفة وصالة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    B3 برج الخور, أبراج الخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٢٠ قدم مربع

    ٣٢٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٢١٬٩٥٣

    مقدم 80 ألف فقط \\ مع بالكون \\ بدون رسوم تسجيل

    متصدر

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    برج النعيمية الثاني, النعيمية, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٢٥ قدم مربع

    ٦٧٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة في أبراج الراشدية

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٥ قدم مربع

    ٢٩٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٨٦٬٣٨٩

    مقدم 40 ألف فقط \\ خصومات \\ بدون رسوم تسجيل

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    واحد 678 مساكن, العامرة, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٣١ قدم مربع

    ٦٣٨ درهم/قدم مربع

  • ياس بارك بليس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٥٤٧٬٥٠٣

    جاهزة للسكن \\ تملك حر \\ خصومات وعروض حصرية

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ٤٩٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    أفضل سعر - مواجه بالكامل للبرج - وحدة كبيرة

    J M S Real Estate L.L.C logo image

    البرج الجنوبي 2, الجناح الجنوبي, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٥٧٤ قدم مربع

    ٢٬٢٨٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٥٤٤٬٨٥٠

    صفقة ساخنة مع ركن وجهة نظر البحر ووجهة نظر الكازينو

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    نكي بيتش ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

    ٢٬٠٠٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٤٥٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين وصالة في أبراج اللؤلؤة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A3 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

    ٣٤٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٢٤٣٬٢٥٩

    امتلك شقتك الفاخرة الآن في موقع مميزمع اقساط مريحة

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    جلام ريزيدنسيز, الزورا, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

    ١٬٢١٥ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٦٦٤٬٣٨٠

    تملك الان في قلب عجمان في موقع مميز

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    ١٬٥٤٢ قدم مربع

    ٤٣٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 13

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    عقار للبيع في موقع مميز واستراتيجي

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    3

    4

    ٢٬٢٤٧ قدم مربع

    ٤٨٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    فرصة ذهبية للتملك في موقع مميز

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    2

    ١٬٩١٠ قدم مربع

    ٤٩٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    Ajman One Tower 12 2 غرفة نوم مع إطلالة على الماء

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    12 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٦١٦ قدم مربع

    ٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    تشطيب عالي الجودة | طابق متوسط | إطلالة على المسبح

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    فينشيتوري فولير, ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬١٧٥ قدم مربع

    ١٬٤٤٦ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    فقط دول مجلس التعاون الخليجي | مؤجر بالكامل | موقع ممتاز

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    مبنى ام ار ام, هور العنز شرق, هور العنز, ديرة, دبي

    6

    6

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ١٬٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩١٦

    للبيع غرفتين وصالة في كريك تاور عجمان- الراشدية 1

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    2

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٦٠٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٧٥٬٠٠٠

    فرصه رائعه استوديو للبيع في عجمان – كنتيا ريزيدنس

    On Time Real Estate LLC logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

    ٥٠٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٧٣٬٥٨٠

    خصم على السعر \\ بدون رسوم تسجيل \\ بدون عمولة

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    بلوبيل ريزيدنس, العامرة, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٧٣ قدم مربع

    ٤٣٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٩٨٬٥٥٥

    Mesk Residences: 1 غرفة مع إطلالة مائية

    متصدر

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٥٩٠ قدم مربع

    ١٬١٨٣ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 28

    شقة

    ٨٠٦٬٢١١

    فرصة ذهبية بالواحه للاستثمار شقة فاخرة بعائد قوي

    متصدر

    ABZ Real Estate logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٦٦٠ قدم مربع

    ٤٨٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    Sobha Hartland Greens 3 Studio Apartment

    SEPTEMBER HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    سوبها هارتلاند جرينز 6, هارتلاند غرينز, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٦ قدم مربع

    ١٨٬٩٠٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٠٩٧٬٠٠٠

    شقة للبيع | مطلة على البحر | دفعة أولى 5% | عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    برج أمواج, الرميلة, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٦٥ قدم مربع

    ٨٦٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    Sobha Hartland Greens 3 Studio Apartment

    SEPTEMBER HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    سوبها هارتلاند جرينز 6, هارتلاند غرينز, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٦ قدم مربع

    ١٨٬٩٠٧ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٦٬١٥٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على برج خليفة | جديد تمامًا | غرفة خادمات | VOT

    GHADERI REALTY L.L.C logo image

    برج فيدا دبي مول 2, فيدا ريزيدنس دبي مول, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٣٨٤ قدم مربع

    ٤٬٤٤٣ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.