Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

119,062 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    Azizi Venice 15 Studio مع إطلالة بحرية

    IWA Properties L.L.C logo image

    عزيزي فينيس 15 بناية ب, عزيزي فينيسيا 15, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٨١ قدم مربع

    ١٬٨٣٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    دوبلكس أنيق بغرفتي نوم | أتلانتس ذا رويال ريزيدنسز

    John Taylor Luxury Real Estate logo image

    اتلانتس ذارويال رزيدينسز‎, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    2

    2

    ٣٬٠٩٩ قدم مربع

    ١٢٬٢٦٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على الغولف | طابق متوسط | التسليم قريباً | PHPP

    EVA Real Estate LLC logo image

    جولف فيوز سفن سيتي, (JLT) مجمع Z, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٧٣٩ قدم مربع

    ١٬٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    السعر قابل للتفاوض | غرفة نوم واحدة واسعة | إطلالة على المسبح

    NICHE KEYS REAL ESTATE LLC logo image

    مساكن سونات, حي 3, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٨٢ قدم مربع

    ١٬٥٣٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    شقة حديثة بغرفة نوم واحدة | وصول مباشر إلى المركز التجاري | عائد استثمار مرتفع

    Al Mirax Real Estate Brokers logo image

    مول سايد ريزيدينس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٣٬٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    شقّة واسعة بغرفتي نوم | إطلالة كاملة على البحر | التسليم قريبًا

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    باي فيوز, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    2

    ١٬٢١٨ قدم مربع

    ١٬٨٤٧ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩

    شقة بثلاث غرف نوم في طابق مرتفع | مناظر خلابة للبحر والبحيرات | مفروشة

    Jumaira Real Estate LLC - RAK logo image

    2B البحيرة, لاجون, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    3

    ١٬٦٥٥ قدم مربع

    ١٬٢٠٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    خصم 40% | أفضل سعر | تصميم عصري أنيق

    A D N R Real Estate logo image

    حدائق سامانا الإمبراطورية, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٠ قدم مربع

    ١٬٣٠٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    عائد استثمار 12% / قريب من المترو / شارع الشيخ زايد / خصم 5%

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي لينا, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٢٣٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٢٥٬٠٠٠

    اطلب عرض 50/50 لكل شخص للدفع نقدًا بالقرب من المترو

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي ويرز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩١ قدم مربع

    ١٬٣٤٢ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على الحديقة | طابق عالي | أفضل سعر

    PRO PART REAL ESTATE L.L.C logo image

    حدائق لايم, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ٩٦٠ قدم مربع

    ٢٬٧٦٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية | علامة هيلتون التجارية | وصول مباشر إلى المول!

    Al Mirax Real Estate Brokers logo image

    مول سايد ريزيدينس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬١١٢ قدم مربع

    ٣٬٦٨٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    عقار مذهل | موقع مرغوب | شاغر

    Direct Properties logo image

    الغزلان 3, الغزلان, جرينز, دبي

    1

    1

    ٧٥٣ قدم مربع

    ١٬٧٩٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | خالٍ | مفروش بالكامل

    Arabian Estates logo image

    مبنى لو بونت 3, لو بونت, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٩ قدم مربع

    ٣٬٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    مناظر بحرية | شاغر | تصميم كبير

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S01 logo image

    دريم بالم ريزيدنس, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ٢٬٧٦٩ قدم مربع

    ٢٬٥٢٧ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    طابق علوي | إطلالة على القناة | موقع متميز

    NARM SPACE PROPERTIES L.L.C logo image

    A ذا ايدج تاور, ذا إيدج, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٥٧٤ قدم مربع

    ٢٬٧٠٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٥٬٩٩٩٬٩٩٩

    مناظر خلابة لخط الأفق | مرافق على مستوى عالمي |

    EMINENT OASIS REAL ESTATE L.L.C logo image

    بوليفارد بوينت, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    6

    ٢٬٩٧٧ قدم مربع

    ٥٬٣٧٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٧٥٬٠٠٠

    عائد استثمار 12% / قريب من المترو / شارع الشيخ زايد / خصم 5%

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي لينا, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٦ قدم مربع

    ١٬٤٥٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    Arabic title

    Huspy Abu Dhabi logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٦٦ قدم مربع

    ١٬٨٦٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    خالٍ | إطلالة على المارينا/خط الأفق | طابق مرتفع

    White & Co Real Estate logo image

    ذا تورش, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٢٥٨ قدم مربع

    ١٬٥١٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    شقة مذهلة | إطلالة رائعة على المسبح والحديقة | امتلكها

    Oia Properties logo image

    سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣١٦ قدم مربع

    ٢٬٥٠٧ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٬٦١٠٬١٤٣

    طابق عالي | جاهز للسكن | ملك حر

    McCone Properties logo image

    برج الجواهر, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    2

    3

    ٢٬١٤٧ قدم مربع

    ١٬٦٨١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٦٩٥٬٠٠٠

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    ويلتون بارك ريزيدينسز 1, ويلتون بارك ريزيدنسز, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٢ قدم مربع

    ٢٬٢٢٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٦٦٬١٠٨

    شقة غرفة وصالة للبيع في برج كنتيا عجمان

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬١٠٢ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠

    صفقة مستثمر | 1 في المئة شهريًا PHPP | عائد استثمار مرتفع

    McCone Properties logo image

    فينسيتور أكوا ديمور, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٥ قدم مربع

    ١٬٦٨٤ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.