شقق للبيع في الإمارات

131,092 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    Available Genuine | High Floor | Unrestricted View

    VAULTERS REAL ESTATE L.L.C logo image

    تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    1

    ٨٣٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Genuine Sale | Full Sea View | High Floor | Beyond

    VAULTERS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ساريا, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٧٦٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    35% Post HO | DLD Waiver | 10%DP |20%ROI |5Yers PP

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    1%Monthly | 15%DP | 30%Post Handover | Pool View |

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٣٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury 3BHK Apartment for Sale in Gate 2 Building

    Apex Vista Real Estate FZE logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 28

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury 3BHK Apartment for Sale in Gate 2 Building

    Apex Vista Real Estate FZE logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    5Yers PP |1%Monthly |Pay65%Get150% |Best To Invest

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    10%DP | Pay60%Get150% | 1%Monthly | Palm View |SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٥٨٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٢٣٬٠٠٠ درهم

    1%Monthly | Palm View | 10%DP | Pay60%Get150% |SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم

    40%Disc | Pay30%Get300% | 1%Monthly | 10%DP | SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٨٧٠ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 25

    شقة

    ٣٩٧٬٠٠٠ درهم

    1%Monthly | Pool View | 10%Monthly | Pay30%Get300%

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٧ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. تتراوح المساحات بين 400 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، مناطق للشواء، تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 20

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Marina Views | Maids Room | Vacant

    White & Co Real Estate logo image

    شراع المارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٧٠٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Bright and Spacious 1BR | Unfurnished

    21st Century Properties logo image

    اي سي 1- اماراتي - 07, طراز إماراتي, المدينة العالمية, دبي

    1

    2

    ٧٤١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    LUXURY LIVING| HIGH FLOOR | BRANDED RESIDENCES

    CIEL DORE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايكون ستي تاور دي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished 1BR | Prime Dubai South Location

    21st Century Properties logo image

    ذا بلس بوليفارد ابارتمنتس سي 1, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٧٧٩ قدم مربع

  • راديانت ويف
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Radiant Enterprises Real Estate

    راديانت ويف

    جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو, 1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/45/45
  • 24

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى 10%، تسليم 60%، إطلالة بانورامية على الم

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيلوس ريزيدنس, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٦٦٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious 2-BR | All Amenities | Prime Location |

    Highway Homes Real Estate L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٤٨٩٬٠٢٤ درهم

    ادفع 25% فقط واحصل على المفتاح - دفعة أولى 0% - دف

    Daark Real Estate LLC logo image

    ذا سينترال داون تاون, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧١٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious 2-BR | Brand New | Prime Location | Gym

    Highway Future Real Estate logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious 2-BR | Brand New | All Amenities | Gym

    Highway Future Real Estate logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • كريك هافن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 27

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة خضراء = تصميم واسع = بعد التسليم.....

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٦٠٥ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    دقائق من معالم دبي | وصول مميز من ميدان

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    روف هوم ميدان هورايزون, بو كدرة, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready 2BHK+Maids |Near to Metro | Investor Deal

    Dream Oshan Properties logo image

    أبراج رياح, القرية التراثية, دبي

    2

    4

    ٢٬٦٨٨ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٬٤١٧٬٧٧٧ درهم

    روف هوم ميدان | معيشة عصرية مفروشة بالكامل

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    روف هوم ميدان هورايزون, بو كدرة, دبي

    2

    3

    ١٬٠٢٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious 2-BR | Sea View | Prime Location | Gym

    Highway Future Real Estate logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢١٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.