شقق للبيع في الإمارات

130,257 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    شقة

    ٩٢٥٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | إطلالة على المسبح والم

    Ideal Shelters Real Estate Brokers logo image

    ساميا عزيزي, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٩٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بغرفتي نوم | على مسافة قريبة من مارينا وجزيرة دبي

    MATELUXY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    هافن باي, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٦ قدم مربع

    ٢٬٠٣٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    عائد على الاستثمار + 2.25% | إطلالة على سيدرا | جانب الفلل | بالقرب من الحديقة

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    باركسايد هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٨٢ قدم مربع

    ٢٬٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٩٩٩ درهم

    48 Parkside مع إطلالة على معالم مشهورة

    متصدر

    Starwood Properties logo image

    48 باركسايد, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨٢٠ قدم مربع

    ١٬٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري|وحدة زاوية مذهلة|فارغة|على الجادة

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    عزيزي ريفيرا 35, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    1

    ٥٦٠ قدم مربع

    ٢٬١٤٢ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 27

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة نوم واحدة | غرين سايد ريزيدنس | دبي هيلز

    FMP Homes Real Estate. logo image

    جرين سايد ريزيدينس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٤٢ قدم مربع

    ٢٬٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٣٬٥٥٦٬٨٠٠ درهم

    ماركة | شبه مؤثثة | غرفة خادمة وصالة ألعاب رياضية | مسبح خاص

    Think Realty Real Estate logo image

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    4

    6

    ٤٬٢٢٦ قدم مربع

    ٣٬٢٠٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٬٢٩٤٬٨٨٨ درهم

    الوحدات النهائية | ذات العلامات التجارية | شبه مؤثثة | سارعوا بالتصرف

    Think Realty Real Estate logo image

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    3

    3

    ١٬٦٤١ قدم مربع

    ٣٬٨٣٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٨٢١٬٨٠٠ درهم

    صفقة المستثمر | عدد قليل متبقي | ماركة | شبه مؤثث

    Think Realty Real Estate logo image

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٢١٣ قدم مربع

    ٣٬٩٧٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٢٠٥٬٨٠٠ درهم

    أحدث عروض | بقي القليل | ماركات | شبه مؤثثة

    Think Realty Real Estate logo image

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨٢٨ قدم مربع

    ٣٬٨٧١ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 21

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    وكيل حصري | خالٍ | جاهز للانتقال | يعمل

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    9 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

    ١٬٩٨٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 9

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على الجولف | قائمة العقارات | طابق عالي متاح

    MATELUXY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    جولف فل, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    1

    ٧٤٧ قدم مربع

    ٢٬٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    تم تخفيض السعر 1.750 مليون-سارع-تاون هاوس 4 غرف نوم فيوليت

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيوليت, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    ٢٬٣٤٥ قدم مربع

    ٨٩٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٢١٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع حقيقية | بسعر للبيع | منظر مذهل

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    أوريس, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

    ٢٬٦٦٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالات بحرية كاملة | قريب من OP | العيش على الواجهة البحرية

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    بيير بوينت 2, ميناء راشد, دبي

    1

    1

    ٧٨٠ قدم مربع

    ٢٬٩٤٨ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 29

    شقة

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة طارئة | مُحسَّن | مفروش بالكامل

    Harvey Smith Real Estate logo image

    فندق ومساكن برج باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    3

    3

    ١٬٦٤٣ قدم مربع

    ١٬٩١٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على الجزيرة | حياة فاخرة | مساكن ذات علامة تجارية

    EMIRALD REAL ESTATE logo image

    اوسترا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٥٩ قدم مربع

    ٣٬٢٥٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    مخطط كبير|صفقة مستثمر|ديسمبر 2026

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    مساكن هيلمونت, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٧٤ قدم مربع

    ١٬٦٨١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    إعلان جديد | تصميم واسع | مجتمع مزدهر

    haus & haus logo image

    نيو بريدج هيلز 1, نيو بريدج هيلز, موتور سيتي, دبي

    3

    3

    ٢٬٢٩٤ قدم مربع

    ١٬١٧٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    تشطيب فاخر | التسليم في ديسمبر 2026

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    مساكن هيلمونت, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٤٨ قدم مربع

    ١٬٧٠٩ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع غرينكريست من تطوير Emaar Properties في جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    غرينكريست

    جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٨٤٬٨٨٨ درهم

  • 10

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    من مالك إلى مالك | طابق مرتفع | أفضل صفقة في السوق

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج Greenside ريزيدنس A, جرين سايد ريزيدينس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٤٧ قدم مربع

    ٢٬٠٧٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٨٥٨٬٠٠٠ درهم

    حوض سباحة لا متناهي | حياة حضرية | عائد استثمار مرتفع

    Roots Home Real Estate LLC logo image

    كانيون باي بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٢٬٨٥٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة المستثمر | عقار مستأجر | عائد استثمار مرتفع

    White & Co Real Estate logo image

    جويا بلانكا ريزيدنس, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

    ١٬٥٤٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٦٨٥٬٠٠٠ درهم

    مؤثثة بالكامل حسنة الصيانة تصميم رائع

    DNA Real Estate LLC logo image

    11 مزايا, كيو بوينت, ليوان, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٧٩٦ قدم مربع

    ٨٦٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٠٨٬٨٨٣ درهم

    أقساط لمدة 78 شهر \\ بدون أي مصاريف \\ تملك حر

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٥٧ قدم مربع

    ٦٢٢ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.