شقق للبيع في الإمارات

128,906 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو مفروش | إطلالة على المجتمع | سعر جيد

    Jewels Homes Real Estate Brokerage logo image

    سيرك ديكنز 1, سيرك ديكنز, موتور سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٦٥٨ قدم مربع

    ١٬٢١٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خصم نقدي ١٠٪ | بالقرب من المترو | التسليم قريبًا |

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيري جويل, الفرجان, دبي

    1

    2

    ١٬١٢٥ قدم مربع

    ٨٨٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    string

    Keller Williams Sheikh Zayed Road logo image

    ماما شيلتر ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٦٢٦ قدم مربع

    ٢٬٦٣٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦١٨٬٠٠٠ درهم

    أنيق | منطقة قابلة للمشي | تصميم ذكي

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٤ قدم مربع

    ١٬٠٤١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    حوض سباحة خاص | 1% شهري | بدون عمولة

    A D N R Real Estate logo image

    حدائق سامانا الإمبراطورية, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ١٬٥٢٢ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قريب من مترو بلولاين | إعادة بيع أصلية

    TOP HOUSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايون بناية 1, ايون, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٢٬٦٢٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٥٧٬٠٠٠ درهم

    أنيق | جزيرة حضرية | داخلية مشرقة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سما ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٣ قدم مربع

    ١٬١٠٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١١٬٩٩٩٬٥٤٨ درهم

    التشطيبات الفاخرة | إطلالات على النخلة والمارينا

    Aventa Real Estate L.L.C logo image

    ليف لوكس, دبي مارينا, دبي

    4

    5

    ٣٬٣٠٦ قدم مربع

    ٣٬٦٢٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٣٨٬٠٠٠ درهم

    معاصر | إطلالة على المارينا | عائد استثمار عالي

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٤ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٠٣٬٧٠٠ درهم

    بائع متحمس | طابق عالي | إطلالة على المجتمع

    D R N Real Estate logo image

    كيوتو من اورو24, ارجان, دبي

    1

    1

    ٥٦١ قدم مربع

    ١٬٤٣٢ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع مانشستر سيتي ريزيدنسز من تطوير Ohana Real Estate Development في مانشستر سيتي ريزيدنسز, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    مانشستر سيتي ريزيدنسز, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
  • 8

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    جوهرة جديدة تمامًا | مجتمع هادئ | انقل سكنك الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

    ٩٨٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | صفقة استثمارية رائعة | خارج الخطة

    SPICA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAG L.L.C logo image

    السيمفونية, بو كدرة, دبي

    3

    2

    ١٬٨٦١ قدم مربع

    ٢٬٢٥٦ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٬٢١١٬٠٠٠ درهم

    ركن رئيسي | إطلالات على القناة وبرج خليفة

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    شقق أرتيستري ون, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1

    1

    ٧٦٥ قدم مربع

    ٢٬٨٩٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٩٥٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | مفروش | شاغر

    Provident Real Estate logo image

    بن غاطي كريست, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    3

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

    ١٬٤٥٣ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٤٬٠٨٤٬٧٩١ درهم

    Al Durrah Tower مع إطلالة مائية و3 غرف نوم

    Nice View Real Estate logo image

    برج الدرة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٩٨٢ قدم مربع

    ١٬٣٦٩ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع غرينكريست من تطوير Emaar Properties في جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    غرينكريست

    جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٨٤٬٨٨٨ درهم

  • 13

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مرافق فاخرة | منزل أحلامك في انتظارك

    Metropolitan Premium Properties logo image

    جميرا اسورا باي, جميرا, دبي

    7

    7

    ٤٧٬٧٢٦ قدم مربع

    ١٠٬٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    الوحدة الوحيدة بغرفة نوم واحدة بأقل من سعر السوق — جاهزة قريبًا جدًا!

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة تحت الإكراه | أقل من السوق | مفروشة بالكامل

    Vostok Real Estate logo image

    2 أوبالز باي دانوب تاور, أوبالز باي دانوب, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٨ قدم مربع

    ١٬٦٣٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٠٨٬١١٨ درهم

    بائع متحمس | تصميم رائع | إطلالة على المجتمع

    D R N Real Estate logo image

    ليفاننو من اورو24, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٦٥ قدم مربع

    ١٬٢١٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٤٩٬٩٩٩ درهم

    وحدة ركنية | خطة سداد لمدة 5 سنوات | تشطيب أنيق

    New Lines Properties logo image

    مبنى Club Place B, كلوب بلاس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٤٣ قدم مربع

    ٢٬٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 13

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    2 غرفة نوم بإطلالة على ملعب الجولف | شاغرة | غرف بحمامات خاصة

    S J R REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    رويال ريزيدنس 2, رويال ريزدنس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٠٩٨ قدم مربع

    ٨٨٧ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٩٣٦٬٠٠٠ درهم

    جديد بالكامل - مساحة عمل مشتركة مع واي فاي، وصالة ألعاب رياضية، ومسبح

    B and B Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    A شقق مارينا, مساكن الحمرا مارينا, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٢١ قدم مربع

    ١٬١٤٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل | شرفة خاصة | موقع متميز

    NOVA VISION REAL ESTATE - L.L.C logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٩٥ قدم مربع

    ١٬٤٦١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    برج خليفة، إطلالات على أفق المدينة | مفروش

    Silver Oak Properties logo image

    تايجرسكاي تاور, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٧٣ قدم مربع

    ٣٬٠٩٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    فاستو | إطلالة مفتوحة | شقة مشرقة بغرفتي نوم + مخزن | بالقرب من المترو

    Darwish Al Falasi Real Estate Brokers logo image

    M برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٤٢٥ قدم مربع

    ١٬٥٦١ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.