Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

129,848 عقارات أخرى
خريطة
  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في صفا 1 - الجادة - الشارقة
    12

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Buy | Elegant Home | Top Community

    Hamiltons LLC logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في صفا 1 - الجادة - الشارقة
    12

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | Modern Apartment | Value

    Hamiltons LLC logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في صفا 1 - الجادة - الشارقة
    12

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Apartment | High Demand | Resale

    Hamiltons LLC logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

    واتس آب
  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج كنتننتال - دبي مارينا - دبي
    13

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | Fully Upgraded Unit | High ROI

    Inspire Properties L.L.C logo image

    برج كنتننتال, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٨ قدم مربع

  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في ذا جايت ٤ - الجادة - الشارقة
    15

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Living | Smart Buy | Prime Location

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في ذا جايت ٤ - الجادة - الشارقة
    23

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant Home | Smart Features | Prime Area

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٢ قدم مربع

  • شقة - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في مارينا مانشونز - دبي مارينا - دبي
    11

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    4BR + Maid | Marina View | Investor Opportunity

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    مارينا مانشونز, دبي مارينا, دبي

    4

    5

    ٣٬٠٧٠ قدم مربع

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في ذا جايت ٤ - الجادة - الشارقة
    23

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Apartment | High-Demand Community

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في ذا جايت ٤ - الجادة - الشارقة
    15

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Investment | Modern Apartment | Hot Deal

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في ذا جايت ٤ - الجادة - الشارقة
    15

    شقة

    ٦١٩٬٠٠٠ درهم

    Prime Living | Modern Home | Smart Deal

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في ذا جايت ٤ - الجادة - الشارقة
    23

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Apartment | High Demand | Value

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

    • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. معظم الشقق تشمل شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع مناطق للشواء، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة وإطلالات على معالم المدينة. تتراوح مساحات الشقق بين 400 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. تعتبر أسعار الإيجار معقولة، حيث يبلغ متوسطها حوالي 2,980,000 درهم، مقارنة بمتوسط 4,420,000 درهم على مستوى الدولة.
  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في نسبة - الجادة - الشارقة
    14

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Choice | Prime Apartment | ROI

    Hamiltons LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٦ قدم مربع

  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في نسبة - الجادة - الشارقة
    14

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Living | Exclusive Community | Deal

    Hamiltons LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في نسبة - الجادة - الشارقة
    14

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant Home | Prime Area | Hot Deal

    Hamiltons LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٣ قدم مربع

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في نسبة - الجادة - الشارقة
    22

    شقة

    ٢٬١١٠٬٠٠٠ درهم

    High ROI | Modern Apartment | Smart Buy

    Hamiltons LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٧ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في نسبة - الجادة - الشارقة
    14

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Apartment | Smart Features | Value

    Hamiltons LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في نسبة - الجادة - الشارقة
    22

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    Hot Deal | Modern Living | Prime Address

    Hamiltons LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في نسبة - الجادة - الشارقة
    14

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Top Community | Exclusive Apartment Offer

    Hamiltons LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في نسبة - الجادة - الشارقة
    22

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Investment | Elegant Modern Living

    Hamiltons LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في نسبة - الجادة - الشارقة
    8

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم

    High-Demand Area | Prime Apartment Deal

    Hamiltons LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

  • أوريا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في نسق - الجادة - الشارقة
    24

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Living | Smart Features | Prime Area

    Hamiltons LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٦ قدم مربع

  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في نسق - الجادة - الشارقة
    24

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Apartment | High ROI | Smart Choice

    Hamiltons LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٤ قدم مربع

  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في نسق - الجادة - الشارقة
    24

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Buy | Elegant Home | Top Community

    Hamiltons LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٣ قدم مربع

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في نسق - الجادة - الشارقة
    19

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | Modern Apartment | Value

    Hamiltons LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في نسق - الجادة - الشارقة
    19

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Apartment | High Demand | Resale

    Hamiltons LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

    • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة
2345678910

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

تصفح أكثر

تصفح المزايا المتاحة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.