شقق للبيع في الإمارات

130,070 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Cash offer+locals discount | 10% DP | PRIME LOCATION

    City Edge logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٦٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Trophy Address : 35% Post Handover Payment Plan

    Positive Properties logo image

    ذا تشيدي برايفت ريزيدينس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    4

    6

    ٧٬٤٠٥ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    T1 Beach Mansion 1br | PALM VIEW

    Blue Palace Real Estate logo image

    قصر الشاطئ, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٨١٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٤١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Atantis and Burj View | Vacant | Private Beach

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    1 قصر, دبليو ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٩٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Trophy Address : 35% Post Handover Payment Plan

    Positive Properties logo image

    ذا تشيدي برايفت ريزيدينس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    4

    6

    ٧٬٤٠٥ قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 30

    شقة

    ١٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    14.H.1, Limestone House, Limestone House, DIFC, Dubai

    Allsopp & Allsopp - Business Bay logo image

    لايم ستون هاوس, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    3

    3

    ٢٬٨١٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant Now | Corner Unit | Well Maintained

    White & Co Real Estate logo image

    الغزلان 3, الغزلان, جرينز, دبي

    2

    2

    ١٬١٢٦ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    2BR+maids | Partial Sea View | Handover June 2026

    SMY LIVINGS REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن أزورا, جزر دبي, دبي

    2

    4

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished - Lagoon View - 50/50 Payment Plan

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    بالاتسو تيسولي – بينينفارينا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٧١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٬٠٩٩٬٩٩٩ درهم

    2BR+Maids |Mid Floor | Luxurious Living | High ROI

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    منارات ليفينج, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٩١ قدم مربع

  • هادو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    هادو من بيوند

    هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Large 1BR I New Building I Great location

    MANO Capital Real Estate LLC logo image

    فيستا برستيج وان, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٩٣٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. معظم الشقق تشمل شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع مناطق للشواء، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة وإطلالات على معالم المدينة. تتراوح مساحات الشقق بين 400 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. تعتبر أسعار الإيجار معقولة، حيث يبلغ متوسطها حوالي 2,980,000 درهم، مقارنة بمتوسط 4,420,000 درهم على مستوى الدولة.
  • 10

    شقة

    ١٬١٠٥٬٠٠٠ درهم

    Handover Soon I Brand New I No Agent Commission

    EXA REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي جراند, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٧٢٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    Partial Canal View|Prime Lifestyle Tower|Furnished

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    ميرا, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٨٧٬٠٠٠ درهم

    2BR AED 1,887,000 Mortgage Available at Handover

    F A M Real Estate Broker - Branch 19 (Master Agency) logo image

    ماج 777, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٨٣ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Burj Khalifa View | Corner Unit| Spacious

    desertfox. logo image

    ماج آي, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٨٥٧ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 15

    شقة

    ٤٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    High-Floor 2BR Fully Furnished DownTown View

    Boosting Real Estate logo image

    جراندي, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٩٦ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٬٠٣٢٬٠٠٠ درهم

    High-Yield Investment | Commission Free | Call Now

    RIVERFRONT REAL ESTATE logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    4

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant Unit | Fully Upgraded | Pool View | Spacious

    متصدر

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES L.L.C logo image

    الكوف, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٤٨ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Mid Floor | Private Pool | Modern Studio

    R N S REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سمانا براري فيوز 2, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٦٣٤٬٠٠٠ درهم

    1BR Lake View AED 1,634,000 Majority at Handover

    F A M Real Estate Broker - Branch 19 (Master Agency) logo image

    ماج 777, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٩٦٥ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 27

    شقة

    ١٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Upgraded | Burj Views | Prime Unit

    haus & haus logo image

    10 بناية, سيتي ووك السكنية, سيتي ووك, دبي

    3

    4

    ٢٬٤٢٩ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Golf View | PHPP Till 2030

    GREEN CITY REAL ESTATE logo image

    فيجا من اكيوب ديفيلوبمينتس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    3

    4

    ١٬٤٨٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant Soon | Sea View | Near Tram

    Phoenix Homes logo image

    مارينا كراون 1, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٨١١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    Investment Deal | Rare Layout | Amazing PP | 3BR

    Union Square House Real Estate logo image

    مساكن التشيلو, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    3

    ١٬٧٥٥ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    High ROI | Prime Location Apartment | Aljada

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.