Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,888 عقارات أخرى
خريطة
  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في برج بارك فيلد 2 - بارك فيلد - دبي هيلز استيت - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في برج بارك فيلد 2 - بارك فيلد - دبي هيلز استيت - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في برج بارك فيلد 2 - بارك فيلد - دبي هيلز استيت - دبي
    15

    شقة

    ١٬٧٩٩٬٩٩٩

    إطلالة على الحديقة | الطابق السفلي | مؤجر

    McCone Properties logo image

    برج بارك فيلد 2, بارك فيلد, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٤٨ قدم²

    Hormazd Buhariwala

    نُشِر منذ دقيقة واحدة

  • شقة - 1 حمام للبيع في كهرمان - باب البحر - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    شقة - 1 حمام للبيع في كهرمان - باب البحر - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    شقة - 1 حمام للبيع في كهرمان - باب البحر - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    12

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    استوديو مفروش ومطور في باب البحر

    Vibe Real Estate FZ LLC logo image

    كهرمان, باب البحر, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٤٧ قدم²

    نُشِر منذ 4 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في القصباء - الشارقة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في القصباء - الشارقة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في القصباء - الشارقة
    8

    شقة

    ٤٢٥٬٠٠٠

    للبيع غرفة وصالة في القصباء – الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    القصباء, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٠٠ قدم²

    Mohamed Ghanim

    نُشِر منذ 4 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في باسيفيك بورا بورا - باسيفيك - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    شقة - 1 حمام للبيع في باسيفيك بورا بورا - باسيفيك - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    شقة - 1 حمام للبيع في باسيفيك بورا بورا - باسيفيك - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    14

    شقة

    ٩١٠٬٠٠٠

    استوديو محسن في طابق مرتفع | مفروشة بالكامل

    Vibe Real Estate FZ LLC logo image

    باسيفيك بورا بورا, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٤٥ قدم²

    نُشِر منذ 4 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في باسيفيك بورا بورا - باسيفيك - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    شقة - 1 حمام للبيع في باسيفيك بورا بورا - باسيفيك - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    شقة - 1 حمام للبيع في باسيفيك بورا بورا - باسيفيك - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    14

    شقة

    ٩١٠٬٠٠٠

    استوديو محسن في طابق مرتفع | مفروشة بالكامل

    Vibe Real Estate FZ LLC logo image

    باسيفيك بورا بورا, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٤٥ قدم²

    نُشِر منذ 7 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
    6

    لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في أبراج غلفا - الراشدية 1 - الراشدية - عجمان
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في أبراج غلفا - الراشدية 1 - الراشدية - عجمان
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في أبراج غلفا - الراشدية 1 - الراشدية - عجمان
    17

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | دفعة أولى مغرية | عائد استثمار مرتفع

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٤٢ قدم²

    Mohammed Arif

    نُشِر منذ 10 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في سيتي تاور - النعيمية - عجمان
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في سيتي تاور - النعيمية - عجمان
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في سيتي تاور - النعيمية - عجمان
    9

    شقة

    ٣٤٤٬٠٠٠

    أفضل سعر | مفروش بغرفتي نوم | موقف سيارات مشمول

    Infinity Properties L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

    نُشِر منذ 15 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في مساكن النخبة - دبي مارينا - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في مساكن النخبة - دبي مارينا - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في مساكن النخبة - دبي مارينا - دبي
    10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار جيد | موقع متميز | مؤجر

    McCone Properties logo image

    مساكن النخبة, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٣٧ قدم²

    Elina Ceban

    نُشِر منذ 16 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي هيلز مبنى 1 - تلال بن غاطي - حديقة دبي العلميه - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي هيلز مبنى 1 - تلال بن غاطي - حديقة دبي العلميه - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي هيلز مبنى 1 - تلال بن غاطي - حديقة دبي العلميه - دبي
    10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    متطوّر | ممتاز | فخم

    McCone Properties logo image

    بن غاطي هيلز مبنى 1, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٦٩ قدم²

    Hunter Steele Newman

    نُشِر منذ 16 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في 2 عجمان ون تاور - عجمان واحد - عجمان وسط المدينة - عجمان
    شقة - 1 حمام للبيع في 2 عجمان ون تاور - عجمان واحد - عجمان وسط المدينة - عجمان
    شقة - 1 حمام للبيع في 2 عجمان ون تاور - عجمان واحد - عجمان وسط المدينة - عجمان
    5

    شقة

    ٢٩٠٬٠٠٠

    على بعد دقيقتين من شاطئ عجمان - عائد استثماري ممتا

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    2 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٦٠ قدم²

    نُشِر منذ 17 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    1

    ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في 2 عجمان ون تاور - عجمان واحد - عجمان وسط المدينة - عجمان
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في 2 عجمان ون تاور - عجمان واحد - عجمان وسط المدينة - عجمان
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في 2 عجمان ون تاور - عجمان واحد - عجمان وسط المدينة - عجمان
    9

    شقة

    ٤٨٠٬٠٠٠

    اطلالة بحرية بالكامل, للتملك الحر, عائد عالي

    Infinity Properties L.L.C logo image

    2 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٦٠ قدم²

    Mohamed Ahmed

    نُشِر منذ 17 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في فيلا ديل جاردا - جزر دبي - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في فيلا ديل جاردا - جزر دبي - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في فيلا ديل جاردا - جزر دبي - دبي
    20

    شقة

    ٣٬١٢٧٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | مجهز بالكامل | على الواجهة البحرية بغرفتي نوم واحدة

    T & A Partners Real Estate logo image

    فيلا ديل جاردا, جزر دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ١٬٣٤٣ قدم²

    Talgat Akishov

    نُشِر منذ 18 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في نوتيكا ون - مدينة دبي الملاحية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في نوتيكا ون - مدينة دبي الملاحية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في نوتيكا ون - مدينة دبي الملاحية - دبي
    17

    شقة

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | طابق مرتفع | التسليم في الربع الرابع من عام 2026

    CONTINENTAL CLUB PROPERTY L.L.C logo image

    نوتيكا ون, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦١٥ قدم²

    Nikolay Grishin

    نُشِر منذ 19 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في ريجاليا ديار - الخليج التجاري - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في ريجاليا ديار - الخليج التجاري - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في ريجاليا ديار - الخليج التجاري - دبي
    10

    شقة

    ٢٬٣٩٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | جديد تمامًا | موقع متميز

    LUXURY DISTRICT REAL ESTATE logo image

    ريجاليا ديار, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٨٠ قدم²

    نُشِر منذ 22 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في لاجون فيوز 13 برج د - لاجون فيوز 13 - لاجون فيوز - داماك لاجونز - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في لاجون فيوز 13 برج د - لاجون فيوز 13 - لاجون فيوز - داماك لاجونز - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في لاجون فيوز 13 برج د - لاجون فيوز 13 - لاجون فيوز - داماك لاجونز - دبي
    17

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    منظر البحيرة | سعر العرض | إعفاء 2% من الدفعة المقدمة

    CONTINENTAL CLUB PROPERTY L.L.C logo image

    لاجون فيوز 13 برج د, لاجون فيوز 13, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

    نُشِر منذ 27 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    3

    تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في برج العامرة - العامرة - عجمان
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في برج العامرة - العامرة - عجمان
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في برج العامرة - العامرة - عجمان
    10

    شقة

    ٥٣٥٬٠٩٦

    شقة حصرية بغرفة نومين للبيع | العامرة

    GREENS HOME REAL ESTATE logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬١١٢ قدم²

    نُشِر منذ 28 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مساكن أليجرو - جزر دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مساكن أليجرو - جزر دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مساكن أليجرو - جزر دبي - دبي
    29

    شقة

    ٢٬٤٩٩٬٠٠٠

    حصري | واسع | معاصر

    McCone Properties logo image

    مساكن أليجرو, جزر دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣١٨ قدم²

    Amna Umer Sultan

    نُشِر منذ 31 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في بريز من دانوب - مدينة دبي الملاحية - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في بريز من دانوب - مدينة دبي الملاحية - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في بريز من دانوب - مدينة دبي الملاحية - دبي
    13

    شقة

    ١٬٢٧٥٬٥٠٠

    استوديو فاخر على الواجهة البحرية | خطة دفع مرنة

    SG CAPITAL REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٦٨ قدم²

    Anton Naumov

    نُشِر منذ 37 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في فيلا ديل جاردا - جزر دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في فيلا ديل جاردا - جزر دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في فيلا ديل جاردا - جزر دبي - دبي
    13

    شقة

    ٤٬٨٣٤٬٠٠٠

    سكن فاخر على الواجهة المائية بغرفة نومين

    T & A Partners Real Estate logo image

    فيلا ديل جاردا, جزر دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٧١ قدم²

    Talgat Akishov

    نُشِر منذ 38 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في آدرس ريزيدنس زعبيل 1 - ادريس ريزيدينس زعبيل - زعبيل 1 - زعبيل - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في آدرس ريزيدنس زعبيل 1 - ادريس ريزيدينس زعبيل - زعبيل 1 - زعبيل - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في آدرس ريزيدنس زعبيل 1 - ادريس ريزيدينس زعبيل - زعبيل 1 - زعبيل - دبي
    7

    شقة

    ٣٬٤٨١٬٨٨٨

    شقة فاخرة بغرفتي نوم | Address Residences Zabeel T

    متصدر

    ALIVA GREEN PROPERTIES L.L.C logo image

    آدرس ريزيدنس زعبيل 1, ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٩٠ قدم²

    Revti Raman

    نُشِر منذ 39 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣٠
    11

    جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • شقة - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في سيتي ووك كريستلين 4 مبنى ب - سيتي ووك كريستلين 4 - سيتي ووك كريستلين، - سيتي ووك - دبي
    شقة - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في سيتي ووك كريستلين 4 مبنى ب - سيتي ووك كريستلين 4 - سيتي ووك كريستلين، - سيتي ووك - دبي
    شقة - 4 غرف نوم - 5 حمامات للبيع في سيتي ووك كريستلين 4 مبنى ب - سيتي ووك كريستلين 4 - سيتي ووك كريستلين، - سيتي ووك - دبي
    15

    شقة

    ٢٣٬٦٣٩٬٠٠٠

    شقة واسعة بـ 4 غرف نوم | حياة حضرية راقية | موقع متميز

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    سيتي ووك كريستلين 4 مبنى ب, سيتي ووك كريستلين 4, سيتي ووك كريستلين،, سيتي ووك, دبي

    4

    5

    المساحة: ٦٬١٧١ قدم²

    نُشِر منذ 40 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في جواهر رزيدنسز - جزيرة مريم - الخان - الشارقة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في جواهر رزيدنسز - جزيرة مريم - الخان - الشارقة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في جواهر رزيدنسز - جزيرة مريم - الخان - الشارقة
    14

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠

    شقة غرفة نوم واحدة للبيع في منطقة الخان بالشارقة

    Dream Home Realty FZE LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٢٧ قدم²

    نُشِر منذ 42 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي فينيكس - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي فينيكس - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي فينيكس - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    10

    شقة

    ١٬٨٧٩٬٩٩٩

    إطلالة على المسبح | مؤجر | وحدة زاوية

    BAYT ALNASEEM REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬١٦٣ قدم²

    نُشِر منذ 44 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في بن غاطي سكاي بليد - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في بن غاطي سكاي بليد - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في بن غاطي سكاي بليد - وسط مدينة دبي - دبي
    11

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    إطلالة برج خليفة | صفقة استثنائية | بائع متحمس

    McCone Properties logo image

    بن غاطي سكاي بليد, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٨٦ قدم²

    نُشِر منذ 44 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج المها - المجاز - الشارقة
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج المها - المجاز - الشارقة
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج المها - المجاز - الشارقة
    15

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين نوم للبيع في المجاز بمساحة 1450 قدم

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج المها, المجاز, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٥٠ قدم²

    نُشِر منذ 47 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    6

    سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

الخريطة
2345678910

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.