شقق للبيع في الإمارات

133,822 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    Fully Furnished | 60/40 Plan | Dubai South

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    أواسيس ريزيدنسز, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٦٧٤ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢٣٢٬٠١٢ درهم

    وحدات محدودة | عرض خاص | مفروشة بالكامل

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٥٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Biggest Unit | Skyline View | Low Floor | Furnished

    betterhomes - Motor City logo image

    بن غاطي أوركيد, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٦٠٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٠١٬٥٧٩ درهم

    امتلك شقه غرفه وصاله بكريك تاورز بمقدم 10% وقسط با

    M K World Real Estate logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬١٠٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٦٥٦٬٣٩٣ درهم

    Brand New | Luxury Br | Prime Location

    Aria Star Real Estate logo image

    بناية الحبتور, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٢٥٥ قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 7

    شقة

    ٩٢١٬٢٩٥ درهم

    للبيع شقة الواحة 2 غرف وصالة بأسلوب حياةفاخر عجمان

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    2

    ١٧٩٬٤٥٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٣٣٬٢٨٨ درهم

    شقة غرفتين وصاله ببرج الواحة 3 بالراشدية بمقدم 5%

    M K World Real Estate logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٢٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٤٨٬٠٠٠ درهم

    عرض حصري | صفر أرباح | إطلالة مفتوحة | 5400 شهرياً

    Shine World Properties logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٨٨٧٬١٨٢ درهم

    Waterfront Living | 1BR | Flexible Payment Plan

    Aria Star Real Estate logo image

    بناية الحبتور, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬١٤٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Panaromic sea view | Wellness Living

    SFS INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    أمرا, الروضه, أم القيوين

    4

    5

    ٢٬٩٣٧ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 9

    شقة

    ٤٣١٬٠٠٠ درهم

    شقق مفروشة للبيع قريبة من الخدمات تايجر

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٣٨ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 2,830,000 درهم، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,440,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 4

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٣ درهم

    شقة سكنية رائعة بـ2 غرف نوم في كورنيش الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٩٦٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | صفقة استثمارية | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 60, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٨ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مفروشة للبيع بموقع مميز داخل تايجر

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٣٣ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Wellness Living | Spacious layout | Sea View

    SFS INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    أمرا, الروضه, أم القيوين

    3

    4

    ١٬٩١٥ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 11

    شقة

    ١٬٩٥٦٬١٤٠ درهم

    عرض محدود | جناح ملكي بغرفتي نوم | موقع مميز

    A D N R Real Estate logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    2

    3

    ١٬٩٠٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٥٩٬٩٩٩ درهم

    شقة مفروشة للبيع في كمبوند تايجر

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٨٣٬٠٢٠ درهم

    استوديو عصري | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    A D N R Real Estate logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 1 غرفة نوم في دبي هاربور

    Trident Luxury Real Estate L.L.C logo image

    برج Sunrise Bay 1, سانرايز باي, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٧٣٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٨٬٠٠٠ درهم

    شقة مفروشة للبيع مناسبة للسكن أو الاستثمار تايجر

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    ١٬٠١٠ قدم مربع

  • أوريا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 8

    شقة

    ١٬٤٣٤٬٠٢٣ درهم

    عيش الرفاهية- شقة 3 غرف وصالة -تايغر عجمان العالية

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    3

    4

    ٢٣١٬٣٧٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٨٢٬٠٠٠ درهم

    عيش حياة راقية في سافّا باركفيو ضمن بيئة راقية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ١٬٠٦٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٧٢٬٢٣٦ درهم

    شقة بغرفة وصاله للبيع في تايجر داون تاون عجمان 10%

    M K World Real Estate logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    ١٬٠١٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مفروشة للبيع بموقع مميز داخل تايجر

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٥٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Ready Q2 2026 | Prime Location

    VILLOX PROPERTIES L.L.C logo image

    شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٦١١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.