شقق للبيع في الإمارات

118,118 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
1,015,000 درهم
سكن أنيق | منازل الجادة الحيوية
3
4
المساحة: 1,995 قدم²
شقة
نسق 3, الجادة, الشارقة
Faris Mahmoud
نُشِر منذ ساعة واحدة
905,000 درهم
حياة أنيقة | راحة مسورة بأناقة
3
4
المساحة: 1,988 قدم²
شقة
نسق 3, الجادة, الشارقة
MIRA LEN
نُشِر منذ ساعة واحدة
815,000 درهم
أناقة المعيشة | منازل المجتمع المسور
2
3
المساحة: 1,055 قدم²
شقة
نسق 3, الجادة, الشارقة
Faris Mahmoud
نُشِر منذ ساعة واحدة
705,000 درهم
موقع متميز | شقة حضرية أنيقة
2
3
المساحة: 1,045 قدم²
شقة
نسق 3, الجادة, الشارقة
Faris Mahmoud
نُشِر منذ ساعة واحدة
615,000 درهم
موقع ممتاز | منطقة عالية الطلب للإيجار
1
2
المساحة: 770 قدم²
شقة
نسق 3, الجادة, الشارقة
Chris Millano
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
505,000 درهم
سكن المدينة الفاخر | الإقامة المركزية الراقية
1
2
المساحة: 766 قدم²
شقة
نسق 3, الجادة, الشارقة
MIRA LEN
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,260,000 درهم
جديد بالكامل | طابق مرتفع | تشطيبات فاخرة
1
2
المساحة: 682 قدم²
شقة
يرل هاوس 3, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Saiyam Madan
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,800,000 درهم
وحدة شاغرة | عائدات عالية | بالقرب من المخرج
2
2
المساحة: 1,112 قدم²
شقة
بنغاطي هاوس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Saiyam Madan
نُشِر منذ ساعة واحدة
750,000 درهم
عائد استثمار مرتفع | 15% تحت سعر السوق | استوديو رئاسي
استوديو
1
المساحة: 428 قدم²
شقة
تايمز من دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي
SUPERAGENT
Rounak Arora
نُشِر منذ ساعة واحدة
848,999 درهم
إعادة بيع حقيقية | إطلالات على السماء | مترو قادم
استوديو
1
المساحة: 567 قدم²
شقة
بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي
SUPERAGENT
Vipin Ramswaroop
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,200,000 درهم
أسلوب حياة فاخر | أفضل سعر | منزل حصري
3
4
المساحة: 1,560 قدم²
شقة
سما ريزيدنس, الممشى, مويلح, الشارقة
Bilal Saeed
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,180,000 درهم
موقع متميز | منزل فاخر | أفضل قيمة
3
4
المساحة: 1,556 قدم²
شقة
سما ريزيدنس, الممشى, مويلح, الشارقة
Zain Ahmed
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,000,000 درهم
برايم إنفستمينت | منزل أنيق | صفقة استثنائية
3
4
المساحة: 1,550 قدم²
شقة
سما ريزيدنس, الممشى, مويلح, الشارقة
Bilal Saeed
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,005,000 درهم
برايم للاستثمار | عائدات عالية من الطلب الكبير
3
4
المساحة: 1,998 قدم²
شقة
نسق 6, الجادة, الشارقة
Chris Millano
نُشِر منذ ساعة واحدة
910,000 درهم
شقة حصرية | العيش في المجتمع الراقي
3
4
المساحة: 1,993 قدم²
شقة
نسق 6, الجادة, الشارقة
Faris Mahmoud
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
705,000 درهم
شقة فاخرة | حياة مجتمعية نابضة بالحياة
2
3
المساحة: 1,044 قدم²
شقة
نسق 6, الجادة, الشارقة
Chris Millano
نُشِر منذ ساعة واحدة
810,000 درهم
منزل واسع | مجتمع منطقة ZAD
2
3
المساحة: 1,045 قدم²
شقة
نسق 6, الجادة, الشارقة
Faris Mahmoud
نُشِر منذ ساعة واحدة
610,000 درهم
حياة أنيقة | راحة مسورة بأناقة
1
2
المساحة: 772 قدم²
شقة
نسق 6, الجادة, الشارقة
Chris Millano
نُشِر منذ ساعة واحدة
510,000 درهم
معيشة مرتفعة | منازل راحة عصرية
1
2
المساحة: 766 قدم²
شقة
نسق 6, الجادة, الشارقة
MIRA LEN
نُشِر منذ ساعة واحدة
800,000 درهم
شقة حصرية | أفضل سعر | حياة فاخرة
2
3
المساحة: 1,350 قدم²
شقة
سما ريزيدنس, الممشى, مويلح, الشارقة
Zain Ahmed
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
780,000 درهم
عائد استثمار مرتفع | شقة فاخرة | موقع متميز
2
3
المساحة: 1,346 قدم²
شقة
سما ريزيدنس, الممشى, مويلح, الشارقة
Bilal Saeed
نُشِر منذ ساعة واحدة
680,000 درهم
منزل عصري | نمط حياة متميز | قيمة كبيرة
2
3
المساحة: 1,343 قدم²
شقة
سما ريزيدنس, الممشى, مويلح, الشارقة
Zain Ahmed
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,005,000 درهم
برايم للاستثمار | وحدات سكنية عالية الطلب
3
4
المساحة: 1,997 قدم²
شقة
نسق 5, الجادة, الشارقة
Chris Millano
نُشِر منذ ساعة واحدة
910,000 درهم
طلب مرتفع | شقة عصرية أنيقة
3
4
المساحة: 1,992 قدم²
شقة
نسق 5, الجادة, الشارقة
MIRA LEN
نُشِر منذ ساعة واحدة
820,000 درهم
موقع ممتاز | منطقة عالية الطلب للإيجار
2
3
المساحة: 1,042 قدم²
شقة
نسق 5, الجادة, الشارقة
Chris Millano
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
1
ذا ميريفا كوليكشن
نُشِر منذ 5 أشهر
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 70/30
المطور العقاري
دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.