شقق للبيع في الإمارات

117,300 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٢٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    مودر I 4 غرف نوم I إطلالة على الحديقة وأفق دبي

    Arabian Estates logo image

    كيتورا ريسييرف, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    4

    ٣٬٨٧١ قدم مربع

    ٦٬٢٥١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق جولف - غرفة نوم واحدة - عرض خاص للبيع

    Warba Real Estate LLC - RAK logo image

    قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٠٣ قدم مربع

    ١٬٧٠٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرفتي نوم + غرفة خادمة | مطور حكومي | طابق مرتفع | التسليم في يونيو 2026

    Zopa Plus Real Estate Brokers logo image

    تريا باي ديار, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    3

    ١٬٢٤٥ قدم مربع

    ١٬٤٢٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    أكبر مساحة | إطلالة على المارينا | عائد استثمار مرتفع

    PROPERTY LEGACY PREMIER REAL ESTATE logo image

    داماك هايتس, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٨٧٩ قدم مربع

    ٢٬٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٥٬٥٢٩ درهم

    التسليم قريبًا | ادفع 30% فقط أثناء الإنشاء

    Daark Real Estate LLC logo image

    المارة ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ١٬٥٢٦ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم متميز | عائد استثمار مرتفع | جاهز في الربع الثالث/2026

    PROPERTY LEGACY PREMIER REAL ESTATE logo image

    أكسفورد 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٨ قدم مربع

    ١٬٨٣٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٢٢٦٬٨٨٨ درهم

    شقة فاخرة | تصميم عصري | موقع متميز

    Bull & Bear Properties logo image

    جولف فال, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٧٢٥ قدم مربع

    ١٬٨٧٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة كبيرة مفروشة | إطلالة على ملعب الجولف | التسليم قريبًا

    PROPERTY LEGACY PREMIER REAL ESTATE logo image

    Golf ريزيدنسز by Fortimo, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ٢٬٢٩٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    بائع متحمس | موقع متميز | التسليم قريبًا

    PROPERTY LEGACY PREMIER REAL ESTATE logo image

    جولف فيزتا هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    2

    ١٬٣٠٥ قدم مربع

    ١٬٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو فاخر | مرافق متميزة | عائد استثمار مضمون

    PROPERTY LEGACY PREMIER REAL ESTATE logo image

    آيكون سيتي  تاور بي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ٢٬٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أكبر تصميم | بالإضافة إلى غرفة للخادمة | عائد استثمار مرتفع

    PROPERTY LEGACY PREMIER REAL ESTATE logo image

    برج Cilia 7, سيليا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ٢٬١٢٩ قدم مربع

    ١٬٧٣٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 30

    شقة

    ٢٬١٩١٬٦٩٨ درهم

    بيع أول - شاطئ رملي خاص - بدون عمولة

    Greens Real Estate logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٥٣ قدم مربع

    ٢٬٠٨١ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة الدفع بعد التسليم | التسليم قريبًا

    PROPERTY LEGACY PREMIER REAL ESTATE logo image

    مارينا ليفنج, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٢١ قدم مربع

    ٢٬٧٧٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة | الطابق العلوي | إطلالة مفتوحة

    AEMETRIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    ذا سكوير تاور, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

    ١٬١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم مفروش | مرافق متميزة | جاهز 2028

    PROPERTY LEGACY PREMIER REAL ESTATE logo image

    جولف فيوز سفن سيتي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٨٩ قدم مربع

    ١٬٥٧٤ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم واسع | إطلالة خلابة على النخلة بالكامل

    PROPERTY LEGACY PREMIER REAL ESTATE logo image

    بايفيو, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬٥٨٨ قدم مربع

    ٥٬٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مذهلة على عين دبي | عائد استثمار مرتفع | طابق مرتفع

    PROPERTY LEGACY PREMIER REAL ESTATE logo image

    بايفيو, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    2

    ٧٤٨ قدم مربع

    ٦٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع مرنة | منزل ذكي أنيق | 1 غرفة نوم

    GUARDIANS L U X REAL ESTATE L.L.C logo image

    أوندا من كاسكو, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٨٠ قدم مربع

    ١٬٩٨٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة| للبيع تملك حر|إطلالة عالبحر

    Warba Real Estate LLC - RAK logo image

    برج جلفار السكني, ابراج جلفار, النخيل, رأس الخيمة

    1

    2

    ١٬١٣٢ قدم مربع

    ٦٣٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو ساحر في جولف غروف | موقع متميز في

    PROPOINT PROPERTIES L.L.C logo image

    جولف جروف باي ريجنت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

    ١٬٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | مُطور بالكامل | غرفتا نوم

    Allsopp & Allsopp - Business Bay logo image

    برج أورورا, مارينا بروموناد, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٤٩٧ قدم مربع

    ٢٬٨٠٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٢٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | مسبح خاص | إطلالة مفتوحة

    SKYLIT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    دايمونز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٨ قدم مربع

    ٢٬٨٧٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو رئاسي | بائع متحمس | مفروش

    SKYLIT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    أوشنز 3, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    ٦٠٤ قدم مربع

    ٢٬٣١٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة من ثلاث غرف نوم في صف واحد مميز

    KEYS TO INVEST REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    ياس بارك جيت, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٤٥٦ قدم مربع

    ١٬٦٦٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    إطلاق جديد | رفاهية غرفة نوم واحدة | سعر رائع

    Bull & Bear Properties logo image

    جولف فال, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ٩٩٠ قدم مربع

    ١٬٧٠١ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.