شقق للبيع في الإمارات

127,960 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٢٬٨٧٠٬٠٠٠

    جاهز للتسليم الفوري | مفروش بالكامل | إطلالة على م

    Emirex Properties logo image

    جادة كمبينسكي, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٨٢ قدم مربع

    ٣٬٢٥٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | شقّة عصرية مكونة من غرفتي نوم | مرافق ممتازة

    luxe homes Dubai logo image

    الجازي 4, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    2

    2

    ١٬١٨٨ قدم مربع

    ٣٬٣٦٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    شاغر | مفروشة بالكامل | إطلالة على البحر

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    فورتي 2, فورتي, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٦١٥ قدم مربع

    ٣٬٧٣٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬١٩١٬٦٩٨

    إطلالة على البحر | جاهز للانتقال | وصول مباشر إلى الشاطئ

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٥٣ قدم مربع

    ٢٬٠٨١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٠٤٬٩٩٥

    أفضل صفقة | موقع رئيسي | إطلالة على المسبح

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيلا روز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

    ١٬٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على برج خليفة | طابق مرتفع | خالٍ من الأثاث | عقد إيجار مدته سنتان مع دفع مسبق جزئي

    PSI Real Estate L.L.C logo image

    برج فيدا دبي مول 1, فيدا ريزيدنس دبي مول, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٠٣ قدم مربع

    ٤٬٩١٩ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٦٠٧٬٧١٠

    منظر المارين | تملك حر | العيش على الواجهة البحرية

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    غيتواي, الزورا, عجمان

    1

    2

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ١٬٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    شاغر | طابق عالي | صفقة مستثمر

    ELITE VENTURE PROPERTIES L.L.C logo image

    مركلز تاور من دانوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٤ قدم مربع

    ١٬٣٨٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٧٠٬٠٠٠

    استثمار مثالي | تصميم حديث | موقع متميز

    Al Mira Real Estate logo image

    2 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

    ٣٬٢٧٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠

    مع شرفة | مستأجر | مُصان جيداً

    The Royal Nest Real Estate logo image

    1 إنديجو سبكتروم, إنديجو سبكتروم, المدينة العالمية, دبي

    1

    1

    ٨٢٠ قدم مربع

    ٨٦٥ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    مؤجر | وحدة فسيحة | موقع متميز

    F A M Real Estate Broker - Offplan (2) logo image

    سكاي كورتس تاور A, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٨٥٢ قدم مربع

    ٨٢١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 15

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    معيشة فاخرة | 2 غرفتي نوم مع غرفة ملابس وغرفة تخزين

    GUIDE HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    شوبا ون برج ب, شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ٩٧٧ قدم مربع

    ٢٬٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    معيشة عصرية | جديد تمامًا | مجتمع رائع

    Deals Experts Real Estate logo image

    ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي

    1

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

    ١٬٦٥٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٢٥٬٠٠٠

    ملكية حرة | خطة سداد مرنة | عائد استثمار مرتفع

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    استوديو

    1

    ٤٥١ قدم مربع

    ١٬٣٨٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٩٧٠٬٠٠٠

    مناظر غولف | صفقة ساخنة | عائد استثمار مرتفع

    Emirex Properties logo image

    برج Golf Greens 2 B, جولف جرينز 2, جولف جرينز, داماك هيلز, دبي

    3

    4

    ٣٬٩٢٦ قدم مربع

    ١٬٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم | زاوية فسيحة | أبي كريسينت

    White & Co Real Estate logo image

    1 دير الهلال, دير الهلال, موتور سيتي, دبي

    3

    3

    ٢٬٢٣٨ قدم مربع

    ١٬٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | موقع متميز | واسع

    F A M Real Estate Broker - Offplan (2) logo image

    سكاي كورتس تاور A, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٢ قدم مربع

    ٨٩٤ درهم/قدم مربع

  • 1

    شقة

    ٧٤٩٬٩٩٩

    Lincoln Park B شقة 1 غرفة مع إطلالات رائعة

    Starwood Properties logo image

    لينكولن بارك ب, لينكولن بارك, ارجان, دبي

    1

    2

    ٦٩٨ قدم مربع

    ١٬٠٧٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠

    قرب من المترو المستقبلي | استثمار ذكي

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧١٦ قدم مربع

    ١٬٧٠٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    أدناه أوب | فخامة غرفة نوم واحدة | ريكسوس مركز دبي المالي العالمي

    fam Properties - Branch 8 logo image

    ريكسوس طريق المركز المالي دبي ريزيدنسيز, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٠٤ قدم مربع

    ٣٬٦٠٦ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٠٦٠٬٠٠٠

    مسكن واسع وعصري في باركوود إيه

    Figure Properties logo image

    باركوود ريزيدنس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ١٬٣٥٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠

    استثمار مضمون في موقع لا يتكرر

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٧١٥ قدم مربع

    ١٬٣٦٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠

    شقق عصرية بالقرب من أهم وجهات دبي

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٧١٥ قدم مربع

    ١٬٣٦٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٣٩٩٬٩٩٩

    هينج ريزيدنسز جزيرة السعديات | تصميم مميز

    I Buy Real Estate logo image

    هنج ريزيدنسز من نورد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٠٠١ قدم مربع

    ٢٬٣٩٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | تصميم واسع | شرفة | مسكن

    Capital Avenue Real Estate logo image

    ريم هيلز, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٥٧٠ قدم مربع

    ١٬٧٨٩ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.