شقق للبيع في الإمارات

128,059 عقارات أخرى
خريطة
  • Logo
    0

    شقة

    ١٬٦٨٦٬٥٥٧ درهم

    Relaxing Lifestyle | Exclusive Amenities | Superior Facilities

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن الحصين 3, الحصين ريزيدنسز, مدينة دبي الصناعية, دبي

    1

    1

    ١٬١٧١ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ١٬٣٠٧٬٤٥٩ درهم

    Luxury Apartment | Prime Location | Investor Deal

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن الحصين 3, الحصين ريزيدنسز, مدينة دبي الصناعية, دبي

    1

    1

    ٨٥١ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ١٬٦٢٤٬٨٣٥ درهم

    Best Apartment | Iconic Structure | Premier Lifestyle Destination

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن الحصين 4, الحصين ريزيدنسز, مدينة دبي الصناعية, دبي

    1

    1

    ١٬٠٥٨ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٥٨٥٬٠٠٠ درهم

    Chic & Modern | Optimized Layout | Prime Community

    Think Realty Real Estate logo image

    يوني استيت ميلينيوم تاور, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ١٬٦٢٤٬٧٣٥ درهم

    Relaxing Lifestyle | Exclusive Amenities | Superior Facilities

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن الحصين 4, الحصين ريزيدنسز, مدينة دبي الصناعية, دبي

    1

    1

    ١٬٠٥٨ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • Logo
    0

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    35% Post HO | DLD Waiver | 10%DP |20%ROI |5Yers PP

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    1

    ٧١٠ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    DLD Waiver | 10%DP | 35% Post HO |20%ROI |5Yers PP

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم

    Pool View | 40%Disc | Pay30%Gain300% | 1%Monthly |

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٨٧٠ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم

    Pay30%Gain300% | 1%Monthly | Pool View |New Launch

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٠ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ١٬١٣٤٬٩٩٢ درهم

    Boutique Luxury Apartments in Jumeirah Garden City

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    حدائق تشيلسي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٢ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • Logo
    0

    شقة

    ١٬٧٥٨٬٢٢٤ درهم

    Boutique Luxury Apartments in Jumeirah Garden City

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    حدائق تشيلسي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٧٩٦ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط مساحة الشقق حوالي 1000 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 2000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتحتوي على أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، ومناطق مخصصة للشواء.
  • Logo
    0

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished Apartment in Canal Crown 2| Busin

    BOLDSTEP REAL ESTATE logo image

    تاج القناة 2, كانال كراون, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٠ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٢٦٤ درهم

    Luxury 1BR , Meydan, Near Downtown & Business Bay

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ود لاند كريست, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    1

    2

    ٧٨٢ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal | Vacant | Motivated Seller

    FUTURE EMPIRE REAL ESTATE logo image

    مبنى 8, البدرة, الواجهة المائية, دبي

    2

    2

    ١٠٬١٣٥٬٢٩٨ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٣٬٢٣٤٬٢٤٦ درهم

    Branded Luxury Living in Al Furjan | Freehold

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن تروساردي, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٨٥٤ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • Logo
    0

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم

    استديو استثماري بأورينت تاور B

    Hadramout real estate logo image

    أورينت تاور 2, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٤٥ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    Al Ain View -Community view - with Balcony no Agnt

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    سكاي كورتس تاور A, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٨٤٢ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٢٣٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو استثماري للبيع بسمارت تاور

    Hadramout real estate logo image

    سمارت تاور, عين عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    ٤١٦ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٩٨٥٬٠٠٠ درهم

    Vacating soon || Lower Floor || no Agent | Type A

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    سكاي كورتس تاور D, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٢٨٦ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقق جاهزة فاخرة| واجهة بحرية | بدون عمولة| تملك حر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١١ قدم مربع

  • أوريا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • Logo
    0

    شقة

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Panoramic Sea View | Corner Unit | Mid Floor

    MAJESTIC KEY REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    مبنى بلوواترز باي 2, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي

    2

    4

    ١٬٦٧٠ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق جاهزة فاخرة| واجهة بحرية | بدون عمولة| تملك حر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٩ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة| واجهة بحرية مع اطلالة مسبح | تملك حر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة| واجهة بحرية | بدون عمولة| تملك حر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٥ قدم مربع

  • Logo
    0

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Lagoon View | Mid-Floor | Corner Unit

    WIZI Properties logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٢٬١٦١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.