Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

120,996 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٢٬١٥٩٬٨٨٨

    فرصة ملكية | إعادة بيع أصلية | حياة راقية في كريك بلو

    GENESIS REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    برج Palace ريزيدنسز Creek Blue 1, بالاس ريزيدنسيز كريك بلو, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٢٧ قدم مربع

    ٢٬٩٧٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٥٥٬٠٠٠

    استوديو استثماري مميز بتسليم خلال شهر

    On Time Real Estate LLC logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

    ٥٤٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة فاخرة للبيع في سيتي تاور – مؤجرة

    On Time Real Estate LLC logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ٥٨٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬١٨٠٬٠٠٠

    بائع مُحفّز | PHPP | التسليم قريبًا

    DDA Real Estate logo image

    سوسايتي هاوس, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٧٢٢ قدم مربع

    ٣٬٠١٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٢١٬٠٠٠

    عرض كاش 20% خصم | مفروش بالكامل | إطلالة بحرية

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٨٥ قدم مربع

    ٦٣٨ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ٣٬٣٤٨٬٠٠٠

    منظر الحديقة | مساكن راقية | حياة فاخرة

    E P H Real Estate L.L.C logo image

    برج مايباخ ألتميت لوكجري آ, مايباخ – الفخامة المطلقة, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    2

    2

    ٩٧٣ قدم مربع

    ٣٬٤٤٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٢٬٠٠٠

    عرض كاش 20% خصم | مفروش بالكامل | إطلالة بحرية

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩٣٥ قدم مربع

    ٧٧٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٥٤٬٢٢٧

    العيش الفاخر | الدفع السهل | عائد استثمار مرتفع

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    وان وود ريزدنس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٩ قدم مربع

    ١٬٩٩١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٧٩٩٬٩٩٩

    طابق مرتفع | استثمار رائع | إطلالة على المسبح

    Driven Properties logo image

    بارك لين 2أ, بارك لين 2, بارك لين., دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ١٬٥٢٤ قدم مربع

    ٢٬٤٩٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    شقةفاخرة2غرف|سكن بعلامةعالمية|عائدمرتفع|موقع مميز

    A D N R Real Estate logo image

    برستيج جاردنز من برستيج ون, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٩ قدم مربع

    ٢٬٣١٥ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠

    2 غرف نوم | شرفة موسعة | الطابق الأرضي

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales logo image

    أكاسيا بي, اكاسيا, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٨٣٧ قدم مربع

    ٢٬٠٤١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | قناة وإسطبل | موقع متميز

    HOUZON REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    برج نورا, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٩٧٥ قدم مربع

    ٢٬١٠٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٤٣٠٬٠٠٠

    ماركيز ون هو مشروع سكني فاخر يتميز بتصميم عصري، وت

    Daark Real Estate LLC logo image

    ماركيز ون, ارجان, دبي

    1

    2

    ٩٠١ قدم مربع

    ١٬٥٨٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٥١٥٬٨٨٨

    عالي الطابق | وحدة مميزة | إعادة بيع حقيقية

    GENESIS REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    برج Palace ريزيدنسز Creek Blue 1, بالاس ريزيدنسيز كريك بلو, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٩٠٧ قدم مربع

    ٢٬٧٧٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٧٬٦٦١٬٥٠٨

    فاخرة فائقة 3 غرف نوم | إطلالات على القناة | معيشة صحية

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    ايڤا, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ٥٬٧٠٨ قدم مربع

    ٦٬٥٩٨ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٢٬٢٣٩٬٢٠٠

    3 غرف نوم مع حمام داخلي | 0% سمسرة | إطلالة على الحديقة | اتصل الآن

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٣٠٩ قدم مربع

    ١٬٧١٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠

    إطلالة مباشرة على المسبح | منظر طبيعي لمنظمة دبي للخدمات الذكية | جودة فاخرة

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    تريا باي ديار, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٦ قدم مربع

    ١٬٥٣٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠

    طابق منخفض | إطلالة على المارينا | موقع ممتاز

    White & Co Real Estate logo image

    ماريناسكيب أفانت, ترايدنت ماريناسكيب, دبي مارينا, دبي

    2

    4

    ١٬٦٥٣ قدم مربع

    ١٬٨٤٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    شقة عصرية مكونة من غرفتي نوم | طابق عالي | إطلالة على البرج | مفروشة

    HOUZON REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    فيرا ريسيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٨٩٧ قدم مربع

    ٢٬٠٠٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٬٧٩٩٬٠٠٠

    فسيح | إطلالة كاملة على المنتزه | خبير المجتمع

    Arabian Estates logo image

    لوريل, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    4

    5

    ٢٬٩٥٩ قدم مربع

    ٣٬٩٨٧ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٤٬١٩٥٬٨٨٨

    إعادة بيع أصلية | فرصة استثمارية | إطلالة على الماء | طابق مرتفع

    GENESIS REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    برج Palace ريزيدنسز Creek Blue 1, بالاس ريزيدنسيز كريك بلو, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٣٣ قدم مربع

    ٣٬٤٠٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    وحدة جاهزة | إطلالة على المجتمع | موقع متميز

    Metropolitan Premium Properties logo image

    سيلادون 1, سيلادون, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ٧٣٨ قدم مربع

    ٣٬٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٧٠٬٠٠٠

    يباع بالسعر الأصلي | طابق عالي | النوع ج

    Metropolitan Premium Properties logo image

    سكاي سكيب ألتيوس, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٩٠٨ قدم مربع

    ٢٬٦١٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٧٩٩٬٩٩٠

    بوليفارد فيوز | شقة من غرفتي نوم مطورة | استثمار رائع

    HOUZON REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    لوفتس ويست, ذا لوفت, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٤١ قدم مربع

    ٢٬٢٥٦ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٩ألف

    فسيح 4 غرف نوم محسن | برج التنفيذيين

    Xperience Realty Real Estate logo image

    K برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ٥٬٥٠٣ قدم مربع

    ١٬٦٣٥ درهم/قدم مربع

  • رو ديستريكت 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Imtiaz Developments
    دبي,شارع الشيخ زايد

    استوديو, 1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.