شقق للبيع في الإمارات

127,377 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠

    استوديو مفروش ومجدد بالكامل في أبراج فالكون عجمان

    Z Real Estate logo image

    برج فالكون 1, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٨٠ قدم مربع

    ٣٩٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٦٨٨٬٠٠٠

    شقة للبيع | واجهة بحرية | أسلوب حياة فاخر

    OSOUL PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي واصل, جزر دبي, دبي

    1

    1

    ٦٣٨ قدم مربع

    ٢٬٦٤٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | إطلالة على غروب الشمس | غرفة نوم واحدة فسيحة

    WIZI Properties logo image

    كانيون باي بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٩١٩ قدم مربع

    ٢٬٨٢٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٢٢٬٠٠٠

    إطلالة على البحيرة | طابق عالي | السعر الأصلي

    WIZI Properties logo image

    360 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    2

    2

    ٩١٢ قدم مربع

    ٢٬٥٤٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬١٩٠٬٠٠٠

    إطلالة على النخيل | طابق مرتفع | مفروش بالكامل

    WIZI Properties logo image

    برج Marina Vista 1, مارينا فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٧٣٠ قدم مربع

    ٣٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠

    للبيع – شقة غرفة وصالة في أبراج خور عجمان

    Z Real Estate logo image

    A6 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٢٠ قدم مربع

    ٣٢٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    مفروشة | طابق منخفض | تصميم واسع

    WIZI Properties logo image

    رحال 2, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    1

    1

    ٨٢٥ قدم مربع

    ٢٬٩٠٩ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    استوديو واسع | مفروش | طابق منخفض

    WIZI Properties logo image

    الاسترليني الغربية, الاسترليني, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٨ قدم مربع

    ٢٬٦٧٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | مفروش | إطلالة على المدينة

    WIZI Properties logo image

    جي دبليو ماريوت هوتيل مارينا, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٨٤٨ قدم مربع

    ٢٬٩٤٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٨٩٠٬٠٠٠

    أقل من السعر الأصلي | طابق مرتفع | إطلالة على الحديقة

    WIZI Properties logo image

    مبنى لمع 3, لمّاع, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٥ قدم مربع

    ٢٬٢٣١ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    سعر مميز | إطلالة على المسبح | شاغر

    Manazel Specialist Real estate logo image

    برج 37, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ٨٨٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 7

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠

    فرصة للاستثمار غرفتين و صالة بالجاردن سيتي

    Darkom Properties logo image

    أبراج ماندارين, جاردن سيتي, عجمان

    2

    2

    ١٬٠٧٨ قدم مربع

    ٣٦١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة في جاردن سيتي عجمان، 390 ألف كاش

    Darkom Properties logo image

    أبراج الياسمين, جاردن سيتي, عجمان

    2

    1

    ١٬٠٧٨ قدم مربع

    ٣٦١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٢٥٬٠٠٠

    استوديو بمقدم مميز وقسط شهري مناسب مطبخ مغلق

    Darkom Properties logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٧٣ قدم مربع

    ٥٦٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٢٬٥٤٥

    الفرصة محدودة… امتلك وحدتك الآن ( دفعة اولي 5% )

    متصدر

    3M Real Estate LLC logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٩١ قدم مربع

    ٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٦٤٥٬٥٦٣

    الفرصة محدودة .. امتلك الان بخصم يصل حتي 30 %

    متصدر

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٩٤ قدم مربع

    ٤٠٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠

    غرفتين وصاله في الجاردن سيتي للبيع عجمان ب 390 الف

    Darkom Properties logo image

    برج الموند, جاردن سيتي, عجمان

    2

    2

    ١٬٠٧٨ قدم مربع

    ٣٦١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠

    للبيع غرفتين وصاله في الجاردن سيتي عجمان ب 390 الف

    Darkom Properties logo image

    برج الموند, جاردن سيتي, عجمان

    2

    2

    ١٬٠٧٨ قدم مربع

    ٣٦١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٢٧٬٩٩٩

    استثمار ذكي - إمكانات عالية لعائد الاستثمار - اكتمال عام 2027

    Binghatti Developers FZE logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٥٧٥ قدم مربع

    ١٬٩٦١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧١٩٬٠٩٩

    وسائل راحة فاخرة | حياة فاخرة | أعلى عائد على الاستثمار

    Binghatti Developers FZE logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٦ قدم مربع

    ٢٬١٤٠ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ١٬٩١١٬٠١٩

    شاطئ اصطناعي - ملكية حرة بنسبة 100% - 2027

    متصدر

    Binghatti Developers FZE logo image

    بينغاتي أكوارايز, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٧٩١ قدم مربع

    ٢٬٤١٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    سنتان PHPP | جديد بالكامل | تصميم مخطط جيد

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٣٤ قدم مربع

    ٢٬١٧٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    صفقة مستثمر | مستأجر | أفق السماء | إطلالة على المسبح

    MIDAS REAL ESTATE BROKERS logo image

    عزيزي بيرل, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

    ١٬٦١٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥١٥٬٠٠٠

    استوديو XXL مفروش | 9 خزائن ملابس | وحدة مكونة من 18 بلاطةً

    TERRATAG OASIS PROPERTIES L.L.C logo image

    106 ميد, طراز البحر المتوسط, ديسكفري جاردنز, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٧ قدم مربع

    ٩٧٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠

    استوديو مفروش بـ8 خزائن | الطابق العلوي | عائد على الاستثمار

    TERRATAG OASIS PROPERTIES L.L.C logo image

    ميد 105, طراز البحر المتوسط, ديسكفري جاردنز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

    ١٬٠٥٣ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.