Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

123,217 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    فندق مُدار | عوائد شهرية | استثمار مثالي

    RNR International Real Estate logo image

    فايف قرية جميرا, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٨٣ قدم²

  • 23

    شقة

    ١٬١١٠٬٠٠٠ درهم

    العيش الفاخر | إمكانات عالية لعائد الاستثمار | الربع الأول 2028

    McCone Properties logo image

    ذا بلايس باي برستيج ون, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٦٣ قدم²

  • 20

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | إمكانات | صفقة مستثمر

    McCone Properties logo image

    105 ريزيدنسز, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٦٨ قدم²

  • 8

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو | خطة الدفع 30/70 | إطلالة على البرج والقناة

    S P INVEST REAL ESTATE logo image

    بنسويلا تو, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٢٥ قدم²

  • 11

    شقة

    ٤٬٩٣٥٬٠٠٠ درهم

    2 غرفة نوم | إطلالات كاملة على البحر والشاطئ | سعر العرض | الربع الثالث 2029

    S P INVEST REAL ESTATE logo image

    هادو باي بيوند تاور بي, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ٦٨٢ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ٣٤٩٬٠٠٠ درهم

    استديو تايجر | بعد خصم 30% فقط 349 الف كاش

    Trust Properties L.L.C logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٢٨ قدم²

  • 17

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في الخان 1000 قدم مربع غرفة وصالة

    متصدر

    Noor Al Amal Real Estate logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار فاخر على الواجهة البحرية I عائد استثمار مرتفع I جاهز

    Al Baqa Properties LLC logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٠٤ قدم²

  • 17

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة أنيقة، خطة دفع مرنة وبأسعار معقولة

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٣٧ قدم²

  • 13

    شقة

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | إطلالة كاملة على البحر | بائع متحمس

    McCone Properties logo image

    أدريس برج هاربور بوينت 2, أدريس هاربور بوينت, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬١٠٢ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 6

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيرفرونت غرفتين نوم | إطلالة على البحر والمحيط | المبنى 10 |

    S P INVEST REAL ESTATE logo image

    مبنى ذا كوف 2 10, ذا كوف ll, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٨٦ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    شوبا كريك فيستاس.تاور A, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    المساحة: ٤٩٠ قدم²

  • 8

    شقة

    ١٬٦٢٤٬٩٩٩ درهم

    مرافق فاخرة | التسليم قريبًا | جديد تمامًا

    FT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بينغاتي جروف, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٠٨ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    دراسة | قريب من سيركل مول | مرافق ممتازة

    FT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 هايلبرون بارك لين, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٠٨ قدم²

  • 16

    شقة

    ٢٬٢٤٩٬٩٩٩ درهم

    قريباً | تصميم واسع | مرافق فاخرة

    FT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي روبي, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    المساحة: ٨٠٨ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    4

    المساحة: ١٬٣٩١ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | طابق عالي | جاهز للانتقال

    FT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٠٨ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    متطوّر | ممتاز | فخم

    McCone Properties logo image

    بن غاطي هيلز مبنى 1, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٦٩ قدم²

  • 13

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    برج The Crest B, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٤٧ قدم²

  • 9

    شقة

    ١٬٨٢٩٬٩٩٨ درهم

    مناظر أفق السماء، شقة بثلاث غرف نوم، صفقة نقدية، عائد استثمار مرتفع

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    باركوود ريزيدنس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٤٩٦ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    شوبا كريك فيستا جراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٥٦ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع حقيقية | بائع متحمس | جديد في السوق

    MHM Properties logo image

    بن غاطي جوست, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٢٧ قدم²

  • 15

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | 2 غرفة نوم | إطلالة كاملة على البحر ونخلة الجميرا | حصري

    Prime Estates Properties logo image

    جراند بلو تاور 2, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٤٠٤ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    ون بارك افنيو, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٣٦ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | خالٍ من المبردات | طابق منخفض

    EVA Real Estate LLC logo image

    الثيال 3, الثيال, جرينز, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٧٦ قدم²

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.