شقق للبيع في الإمارات

123,814 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    Majestic Tower مع إطلالة على معلم رئيسي

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج ماجيستيك, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٤٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠

    منظر المجتمع | بعد التسليم بسنتين

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

    ١٬٢٣٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | إمكانية الوصول إلى الشاطئ | غرفة نوم واحدة مع تراس

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    جاكوب آند كو. بيتش فرونت ليفينج, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٣١ قدم مربع

    ٣٬٨٧٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    حصري | الطابق العلوي | مجدد

    McCone Properties logo image

    اكسفورد جاردنز, ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٥٨ قدم مربع

    ١٬٨٠٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة ثلاث غرف و صالة في الشارقة التعاون

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    3

    3

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

    ٦٩٠ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | استوديو مفروش | إطلالة على ملعب الجولف

    YAS Properties LLC - RAK logo image

    4 رويال بريز, رويال بريز, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٥١٩ قدم مربع

    ٩٦٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٦٢٠٬٠٠٠

    مطبخ مغلق | خالٍ | مترو | مغسلة

    Fam Properties - Branch 14 logo image

    فيروز, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٢ قدم مربع

    ١٬١٥٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٬١٨٤٬١٠٠

    أسلوب حياة فاخر | إطلالات بانورامية | طابق عالي

    Forefront Realty logo image

    مايباخ ستة, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    3

    3

    ١٬٥٢٨ قدم مربع

    ٣٬٣٩٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    عائد استثمار قوي محتمل | وحدة زاوية | محدود

    800HOMES REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٠٩ قدم مربع

    ١٬٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٧٩٩٬٩٩٨

    شقة جديدة بالكامل مكونة من غرفتي نوم | إطلالة كاملة على برج خليفة | أفضل سعر

    HOUZON REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    داون تاون فيوز 2 برج 1, داون تاون فيوز 2, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٣ قدم مربع

    ٣٬٠٠٨ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | أكبر تصميم | المرحلة غرانادا | اتصل الآن

    MAZ REAL ESTATE SOLE PROPRIETORSHIP LLC logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٣٣ قدم مربع

    ١٬٤٢٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 11

    شقة

    ١٬٩٤٣٬٥٠٠

    منزل ذكي | 2 غرف نوم + مكتب | إطلالة على المجتمع

    SANDCASTLE PROPERTIES LLC logo image

    إستريلا من نيكسوس, مجان, دبي

    2

    3

    ١٬٤٩٤ قدم مربع

    ١٬٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٨٠٬٥٦٠

    أفضل سعر | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    روف هوم ميدان هورايزون, بو كدرة, دبي

    1

    1

    ٦٨٩ قدم مربع

    ٢٬١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٩٩٩٬٩٩٠

    تصميم واسع | طابق مرتفع | إطلالة على المرسى

    White & Co Real Estate logo image

    جنة الوليد, (JLT) مجمع R, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    4

    5

    ٢٬٣٢٦ قدم مربع

    ١٬٢٨٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١٩٩٬٩٩٩

    مُطوّر | إطلالة بحرية كاملة | مشتريون نقديون

    White & Co Real Estate logo image

    مبنى لو بونت 3, لو بونت, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    1

    1

    ٨٢٣ قدم مربع

    ٢٬٦٧٣ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | الدفع حتى التسليم | صفقة مستثمر

    fam Properties - Branch 28 logo image

    ديستريكت, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٠٣ قدم مربع

    ٢٬١١٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠

    طابق عالي بغرفتي نوم + شرفة | مفروشة بالكامل

    Signature Realty Hub for Real Estate LLC SPC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٧٦ قدم مربع

    ٢٬٠٤٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على شاطئ ياس | طابق عالي بغرفتي نوم | أفضل تصميم

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    Sea La Vie, ياس باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٧١ قدم مربع

    ٢٬٥٨٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    موقع متميز | مفروش فاخر | تم تحديثه بالكامل

    RAAS REAL ESTATE logo image

    03 ريزيدنس من نيد الغرير, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

    ١٬٧٦٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    تاون هاوس فاخر | إطلالة على البحيرة | تصميم واسع

    Metropolitan Premium Properties logo image

    لاجون فيوز, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    4

    ٥٬٢٥٣ قدم مربع

    ٢٬٣٧٩ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    وحدة شاغرة | فسيح بغرفة نومين | خطة دفع 5 سنوات

    fam Real Estate Broker - Mudon logo image

    جواهر الصكوك الوطنية, ليوان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٤٦٢ قدم مربع

    ١٬٠٩٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    استوديو سمارت هوم | صفقة مميزة | استثمار ممتاز

    متصدر

    Al Mirax Real Estate Brokers logo image

    تريا باي ديار, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٣ قدم مربع

    ١٬٥٥٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٣٥٠٬٠٠٠

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٦١ قدم مربع

    ٢٬٩٧٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٩٥٬٠٠٠

    أفضل صفقة | عائد استثمار مرتفع | خالٍ وجاهز للانتقال

    5 Stars Real Estate logo image

    ارابيان جات, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٦ قدم مربع

    ١٬٢٧٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٧٧٬٧٤٠

    شقق فاخرة | منزل ذكي | عائد استثمار عالي

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    روف هوم ميدان هورايزون, بو كدرة, دبي

    1

    1

    ٥٩٠ قدم مربع

    ٢٬٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.