Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,714 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    جاهز للاستلام | تصميم حديث | مُحدّث بالكامل

    McCone Properties logo image

    لوكي ريزيدنس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٩ قدم مربع

    ١٬٤٦٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | جديد تمامًا | مؤجر

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٣ قدم مربع

    ١٬٥١٣ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    رفاهية | حصرية | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    مساكن أليجرو, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٢ قدم مربع

    ٢٬١٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٣٥٬٠٠٠

    صفقة مميزة | شقة هيو | عوائد عالية

    McCone Properties logo image

    برج Palace ريزيدنسز Creek Blue 1, بالاس ريزيدنسيز كريك بلو, مرسى خور دبي, دبي

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٢٬٦٧٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٩٩٩

    جديد بالكامل | تصميم حديث | حصري

    McCone Properties logo image

    بوابة, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٧١ قدم مربع

    ١٬٤٢٦ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٤٥٣٬٠٣٧

    صفقة استثنائية | حياة عصرية | التسليم في الربع الثاني

    McCone Properties logo image

    مساكن أفلين, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٠٨٣ قدم مربع

    ١٬٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    نمط الحياة الرياضية | مفروش | الربع الأول 2027

    NEGINSKIY BUREAU REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج سبورتز من دانوب 1, سبورتز من دانوب, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    2

    ٨٤٧ قدم مربع

    ١٬٥٩٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧١٣٬٣١٠

    صفقات نقدية كاملة بخصم 40% | ديك أصيل | عائد استثمار مرتفع

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سامانا هيلز الجنوبية, مدينة دبي الصناعية, دبي

    1

    2

    ٦٥٩ قدم مربع

    ١٬٠٨٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٥٤٦٬٠٠٠

    تصميم واسع | مدينة بحرية | تصميم حديث

    Indus Real Estate logo image

    إل فينتو, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٨٤٨ قدم مربع

    ٣٬٠٠٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٠٨٠٬٠٠٠

    مواجهة غروب الشمس نادرة | مفروش | إطلالة على الحديقة

    McCone Properties logo image

    سكاي هيلز ريزيدنسز 2, سكاي هيلز ريسيدنزيس, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    1

    ٦١١ قدم مربع

    ١٬٧٦٧ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 14

    شقة

    ٦٨٩٬٥١٦

    أفضل موقع | خالٍ | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    إسبلورا, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٦ قدم مربع

    ١٬٤٤٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    تصميم كبير | إطلالة على الخور | مساحات خضراء | طابق منخفض

    McCone Properties logo image

    كريك ايدج تاور 1, كريك إيدج, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٦٢ قدم مربع

    ٣٬١٨٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    استثمار قوي | مفروش | خبير المنطقة

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

    ١٬٤٤٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٩٣٬٤٧٧

    مفروشة بالكامل | جديدة بالكامل | شاغرة

    McCone Properties logo image

    إسبلورا, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٦٤ قدم مربع

    ١٬٣٨١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٦٠٬٠٠٠

    حصري | مطور | شاغر عند التحويل

    McCone Properties logo image

    مونت روز ريزيدنس A, مونت روز, حديقة دبي العلميه, دبي

    2

    3

    ١٬١٣١ قدم مربع

    ١٬٣٧٩ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    منظر مذهل | رفاهية | خطة دفع بعد التسليم

    McCone Properties logo image

    سكاي هيلز ريزيدنسز 3, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

    ٢٬٠٣٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٧٥٬٠٠٠

    شقة للبيع في أبراج الأورينت غرفة و صالة

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

    ٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٤٩٬٩٩٩

    طابق علوي | التسليم 2027 | منزل ذكي

    McCone Properties logo image

    دوار بن غاطي, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٤ قدم مربع

    ١٬٥٨٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | طابق مرتفع | أفضل موقع

    McCone Properties logo image

    بن غاطي كورنر, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧١٠ قدم مربع

    ١٬٤٧٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | شرفة كبيرة | قابل للتفاوض

    McCone Properties logo image

    بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٩٣٧ قدم مربع

    ٣٬٨٧١ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٩٩٩

    العيش على الواجهة البحرية | فخامة | 15% تحت السعر الأصلي

    McCone Properties logo image

    أوشنز 2, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٨٧٤ قدم مربع

    ١٬٩٤٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬١٧٠٬٠٠٠

    تراس كبير + مسبح | مطبخ مغلق | قريب من المخرج

    McCone Properties logo image

    بن غاطي أوركيد, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٧٦٢ قدم مربع

    ١٬٢٣١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٣٠٬٠٠٠

    غرفة الدراسة والصلاة | تصميم كبير | بالقرب من المخرج

    McCone Properties logo image

    بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٢٣ قدم مربع

    ١٬٦٥٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    شاغر | تصميم واسع | خبير المنطقة

    McCone Properties logo image

    زانادو ريزيدينس 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٢٤ قدم مربع

    ١٬٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٦٥٣٬٢٨٠

    معيشة على الواجهة البحرية | تشطيبات فاخرة | تصميم حديث

    INDUS REAL ESTATE (L.L.C) (DMCC  BRANCH) logo image

    إل فينتو, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٧٧٨ قدم مربع

    ٣٬٤١٠ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.