شقق للبيع في الإمارات

132,231 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    واسع | إطلالة على الحديقة والمجتمع | التسليم قريباً

    MAVRIX LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    اراس هايتس, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٢٢٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٦٥٬٢١٢ درهم

    للبيع غرفة وصالة سيتي تاور مع باركن

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | تصميم أوسع | إعادة بيع حقيقية

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١١٢٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص | إطلالة على المسبح | مبنى جديد

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٦٥٬٢١٢ درهم

    للبيع غرفة وصالة سيتي تاور مع باركن

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 9

    شقة

    ١٬١١٢٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص | إطلالة على المسبح | مبنى جديد

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع غرفة وصالة سيتي تاور اطلالة مفتوحة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٢٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة من غرفتي نوم للبيع | خطة دفع طويلة

    Farrukh Javaid Commercial Brokerage logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع غرفة وصالة سيتي تاور اطلالة مفتوحة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٢٢ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٩٩٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة مفروشة، إطلالات على البحر وأفق المدينة، جزر دبي

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سي كليف من إمتياز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٨٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 23

    شقة

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين نوم مفروشة، إطلالات على البحر وأفق المدينة، جزر دبي

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سي كليف من إمتياز, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٧٤٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 11

    شقة

    ٧٧١٬٠٣٠ درهم

    للبيع غرفتين وصالة أورينت تاور اطلالة خور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    2

    ١٬٣٦٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٧١٬٠٣٠ درهم

    للبيع غرفتين وصالة أورينت تاور اطلالة خور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    2

    ١٬٣٦٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٢٣٬٩١٠ درهم

    قسط شهري منخفض شقة قرب الكورنيش

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬١٢٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة الخور استوديو مع باركنج

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    ٤٩٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع مانشستر سيتي ريزيدنسز من تطوير Ohana Real Estate Development في ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
  • 30

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة خور والزورا شقة واسعة مع باركنج

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    4

    ٢٬٢٢٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مدينة غرفتين وصالة مع باركنج

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٥٤ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على اللاجون | طابق عالي | الربع الرابع 2027 | 60/40 نسبة الدفع المسبق

    AFS Properties logo image

    ذا هايجروف باي إلينغتون, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرفة نوم | إطلالة على الغابة | خطة الدفع | طابق مرتفع

    AFS Properties logo image

    لاسينا 1, لاسينا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٩٣٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة بأسعار معقولة وواسعة

    HOME SWEET HOME REAL ESTATE logo image

    روكان جي 24, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٩٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 15

    شقة

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    ربح عالي / سكن على ضفاف الخور / بدون عمولة

    HOME SWEET HOME REAL ESTATE logo image

    برج كريك هافن A, كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٣٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٠٬٨٠٨٬٨٠٠ درهم

    إطلالة غير محجوبة على البحر // أثاث فخم من ماركات عالمية

    HOME SWEET HOME REAL ESTATE logo image

    أبراج بالم بيتش 3, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    4

    6

    ١٥٬٢٠٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٤٬١١٧٬٠٠٠ درهم

    فاخرة فائقة على شاطئ البحر // بدون عمولة

    HOME SWEET HOME REAL ESTATE logo image

    سولايا 4, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    4

    5

    ٤٬٦٧٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٠٬٣٤٨٬٠٠٠ درهم

    وصول خاص إلى الشاطئ // العيش بجانب البحر // محدود

    HOME SWEET HOME REAL ESTATE logo image

    سولايا 6, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    3

    4

    ٦٬٠٦٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    التسليم قريباً // بالقرب من مطار مكتوم // عائد استثمار مرتفع

    HOME SWEET HOME REAL ESTATE logo image

    أزيزي فينيسيا 7, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    1

    ٦٦٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.