شقق للبيع في الإمارات

136,222 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٤٢٩٬٢٦٧ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في قرية الأميرة – عجمان

    متصدر

    Royal Palm Properties logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩٩٩ درهم

    PLAZA 2 | Furnished | 2BR+Balcony | Modern Living

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    بلازا 2 من ريبورتاج, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠١٧ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    2-BHK Apartment for Sale | Gulfa Towers | Ready

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٤٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر -اطلاله على حديقه -اقل قسط فى السوق 3300

    Chamseddin Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٩٦ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    BRIGHT 2BR W/ STUDY | BRAND NEW | 4% DLD WAIVER

    Strada logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت من تطوير The Source of Fate Real Estate Development في ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور The Source of Fate Real Estate Development

    ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/10/40/40
  • 16

    شقة

    ١٬٠٤٢٬٠٠٠ درهم

    30% مقدم في خورفكان والباقي أقساط

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٤٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٥٢٠٬٨٩٨ درهم

    شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة+غرفة خادمة، بإطلالة دبي

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن البوابة الحادية عشرة, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٨٩٨ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬١٥٥٬٠٠٠ درهم

    مقدم 5%/إطلالة مسبح/قريب للمطار/فخم/أجواء أوروبية

    City Edge logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٥٧ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    BRAND NEW | DIRECTLY ON THE PARK | 4% DLD WAIVER

    Strada logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٣٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٧٩٩٬٠٠٠ درهم

    BRAND NEW | DIRECTLY ON PARK | 4% DLD WAIVER

    Strada logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    3

    ١٬٣١٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 5

    شقة

    ٢٬٦٣٣٬٠٠٠ درهم

    Top Floor Lagoon-View Residence with Laundry

    MODERN ASSET PROPERTIES L.L.C logo image

    لاجوون فيوز 11, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    2

    2

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 4

    شقة

    ٥٬٤٣٩٬٠٠٠ درهم

    Skyline Dream 2BR | Forest's Edge Living

    MODERN ASSET PROPERTIES L.L.C logo image

    سوليفير من بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    4

    ١٬٤٧٦ قدم مربع

  • 4

    شقة

    ٣٬١٠٨٬٠٠٠ درهم

    Forest Cove 1BR | High-Rise Urban Nest

    MODERN ASSET PROPERTIES L.L.C logo image

    سوليفير من بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٨٤٨ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٬٧٣٨٬٠٠٠ درهم

    Stunning 3BR on 18th Floor with Sea & Villa Views

    MODERN ASSET PROPERTIES L.L.C logo image

    هادو باي بيوند تاور أ, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    3

    5

    ٢٬٤٩٦ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٬٢٠٤٬٠٠٠ درهم

    Luxurious 3BR with Maid's Room & Sea Views

    MODERN ASSET PROPERTIES L.L.C logo image

    هادو باي بيوند تاور أ, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    3

    5

    ٢٬٤٥٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 5

    شقة

    ٥٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    Forest Ocean Oasis | Elevated 43rd Floor Living

    MODERN ASSET PROPERTIES L.L.C logo image

    كانيون باي بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    4

    ١٬٥٣٤ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٣٬٨٨٨٬٠٠٠ درهم

    Skyline Cove Bliss

    MODERN ASSET PROPERTIES L.L.C logo image

    كانيون باي بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٨١٬٠٠٠ درهم

    Ready Studio | Prime Wadi Al Safa 4

    MODERN ASSET PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي ميلان 51, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Mid Level 2BR+M facing the Community

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ريم هيلز, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٤٤ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    POST HANDOVER PAYMENT PLAN | BRANDED RESIDENCE

    Xperience Realty Real Estate logo image

    شقق الماريوت اكزيكتيف, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    2

    3

    ١٬٤٩٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 10

    شقة

    ٨٩٨٬٩٩٩ درهم

    Ready Studio | Prime Al Barsha

    MODERN ASSET PROPERTIES L.L.C logo image

    هيلكريست, تاون سكوير, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٥٣٬٩٩٩ درهم

    Third Level 2BR Nest | Access to Nearby Stores

    MODERN ASSET PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي تيتانيا, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬١٩٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٬٢٠٣٬٦٨٣ درهم

    Panoramic 58th Floor 2BR Overlooking Dubai's Heart

    MODERN ASSET PROPERTIES L.L.C logo image

    صبحي سكايباركس, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٤٥٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٬٠٦٥٬٤٣٩ درهم

    Panoramic Views: 85th Floor, Dubai's Skyline

    MODERN ASSET PROPERTIES L.L.C logo image

    صبحي سكايباركس, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٠٩٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٨٤٩٬٠٠٠ درهم

    Double Atlantis | High Floor | Big Layout

    White & Co Real Estate logo image

    برج Marina Vista 2, مارينا فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٧٤٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.