Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

119,112 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ١٬٨٦٩٬٠٠٠

    فيلا فيو | فاستو | مع غرفة للخادمات

    McCone Properties logo image

    اكويتي هوم آ, اكويتي هوم, الفرجان, دبي

    3

    4

    ١٬٥٠٢ قدم مربع

    ١٬٢٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠

    موقع متميز | خالٍ | إطلالة على المارينا

    McCone Properties logo image

    مرتفعات بن غاطي, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٦٣٤ قدم مربع

    ١٬٤٥١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٩٥٠

    إطلالة على المسبح | مكتبة | منطقة معيشة كبيرة

    McCone Properties logo image

    شوبا وان برج A, شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٢٥ قدم مربع

    ٢٬٢٠٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٨٥٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | وحدة حديثة | شاغرة

    McCone Properties logo image

    2 بلجرافيا, بلجرافيا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٣ قدم مربع

    ١٬٥٦٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٩٩٬٥٠٠

    صفقة ساخنة | شاغر | بائع متحمس

    McCone Properties logo image

    كنسينجتون مانور, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٠٠٧ قدم مربع

    ٩٩٢ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٩٨٧٬٠٠٠

    وحدة جديدة تمامًا | شاغرة | جاهزة للانتقال

    McCone Properties logo image

    لوتس في كريك بيتش مبنى 3, لوتس في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٢٧ قدم مربع

    ٢٬٧٣٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠

    للبيع شقه 3 غرف بعجمان ون الراشديه 3

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    4

    ٢٬٥٨٣ قدم مربع

    ٣٣٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٩٤٨٬٨٠٠

    مُحدَّث بالكامل | VOT | طابق عالي

    McCone Properties logo image

    B كريك سايد 18, حدائق الإمارات 1, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٧٦ قدم مربع

    ٢٬٨٨٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | طابق عالي | جاهزة للسكن

    McCone Properties logo image

    تريب باي ويندهام, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    استوديو

    1

    ٢٩٧ قدم مربع

    ٢٬٨٦١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    حصري | الطابق العلوي | مفروشة بالكامل

    McCone Properties logo image

    تريب باي ويندهام, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    استوديو

    1

    ٢٩٧ قدم مربع

    ٢٬٨٦١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٦٢٥٬٠٠٠

    أدناه أو بي | الطابق العلوي | أفضل إطلالة

    McCone Properties logo image

    بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٩ قدم مربع

    ١٬٤٢٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٣٢٬٨٤٢

    للبيع غرفتين وصاله بالستي تاور اقساط عجمان

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

    ٤٣١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على القناة، الحديقة والبحر | النوع أ | تصميم عصري

    SAKHO PROPERTIES L.L.C logo image

    كورالاين بيتش ريزيدنس, جزيرة سينية, مارينا أم القيوين, أم القيوين

    1

    2

    ٥١٥ قدم مربع

    ٢٬٧١٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة | مجتمع ذي طلب مرتفع | مؤجر

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    الظفرة 3, الظفرة, جرينز, دبي

    1

    1

    ٧٥٨ قدم مربع

    ١٬٧٨١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٣٠٬٠٠٠

    منظر مذهل | حياة فاخرة | عائد استثمار مرتفع

    McCone Properties logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٣٢ قدم مربع

    ٢٬٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة | مجتمع موجه نحو الأسرة

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    310 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    2

    2

    ١٬٠٩٥ قدم مربع

    ٢٬١٩١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٢٥٬٠٠٠

    شاغر | أكبر مخطط | طابق عالي

    McCone Properties logo image

    ويفز غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٩١٠ قدم مربع

    ٢٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    وحدة شاغرة | عائدات عالية | بالقرب من المخرج

    McCone Properties logo image

    بنغاطي هاوس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬١١٢ قدم مربع

    ١٬٦١٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس فاخر | طابق عالي | إمكانية الوصول إلى إطلالة على النخيل

    McCone Properties logo image

    زا اس تاور, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٦٢ قدم مربع

    ٣٬٦٥٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالة على البحر | بائع متحمس

    McCone Properties logo image

    برج كريك رايز 1, الخور رايز, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٧٩ قدم مربع

    ٢٬٤٣٩ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    مستوى البودييوم | أفضل تصميم | النوع أ

    McCone Properties logo image

    ذا هايبري, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٨٣٩ قدم مربع

    ٢٬١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | طابق مرتفع | الشاطئ والبحيرات

    McCone Properties logo image

    سمر في كريك بيتش مبنى 4, صيف, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٨٩ قدم مربع

    ٢٬٤٣٨ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٤٬٣٧٥٬٠٠٠

    طابق متوسط | إطلالة على القناة | جاهز للانتقال

    McCone Properties logo image

    بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٦٥٨ قدم مربع

    ٢٬٦٣٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٤٩٬٠٠٠

    VOT | صفقة مستثمر | برج فيو

    McCone Properties logo image

    شوبا كريك فيستا جراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٧٩ قدم مربع

    ٢٬٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | قريب من OP | العيش على الواجهة المائية

    McCone Properties logo image

    أزور 2, ريفيرسايد فيوز, داماك رايفرسايد, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦٨٢ قدم مربع

    ١٬٥٢٤ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.