Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,338 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    شاغر | سعر تنافسي | طابق منخفض

    White & Co Real Estate logo image

    مبنى La Sirene 5, لا سيرين, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢١٦ قدم²

  • 11

    شقة

    ٢٬٩٨٠٬٠٠٠

    أدناه OP | أكبر غرفة نوم واحدة | حياة فاخرة على شاطئ البحر

    Provident Real Estate logo image

    برج Seapoint 2, سي بوينت, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٦١ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | للبيع الفوري | أقل من سعر السوق

    S&V Properties logo image

    بن غاطي بيناكل, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧١٣ قدم²

  • 8

    شقة

    ٩٦٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | شرفة فسيحة | أفضل شراء

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    1

    المساحة: ٤٦٨ قدم²

  • 11

    شقة

    ٥٥٦٬٠٠٠

    1% شهريًا لمدة 80 شهرًا - مسبح خاص - عائد استثمار

    Daark Real Estate LLC logo image

    إمباير ليك فيوز, ليوان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٩٠ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 20

    شقة

    ٥٨٣٬٠٠٠

    تملك الان شقة في افضل مشروع في عجمان على البحر

    Smart Real Estate LLC logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٨٣ قدم²

  • 17

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | إعادة بيع استوديو خارج الخطة | عائد استثمار مرتفع

    5 Stars Real Estate logo image

    اي جي سكوير, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥١٥ قدم²

  • 12

    شقة

    ٢٬٢٣٠٬٠٠٠

    طابق عالي | 2غرفتي نوم + خادمة | سعر مخفض | شرفة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    راديانت ويفز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    المساحة: ١٬٤٤٧ قدم²

  • 27

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على القناة | غرفتين فسيحتين + غرفة للخادمة | شاغر

    Union Square House Real Estate logo image

    برج دبي وارف 2, ميناء دبي, الجداف, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٥١٥ قدم²

  • 19

    شقة

    ٣٬٨١٢٬٤٩٨

    معيشة فاخرة | موقع متميز | مرافق ممتازة

    KENSINGTON Finest Properties International logo image

    بن غاطي جوست, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٦٤٧ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية | صفقة مستثمر | منزل ذكي

    ALH PROPERTIES logo image

    بارك بوليفارد, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٢١ قدم²

  • 30

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    مرن PP | تصميم واسع | طابق منخفض

    Exclusive Links Real Estate Brokers logo image

    سي سايد من برستيج وان, جزر دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٧٩ قدم²

  • 9

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    شقة واسعة | 2 غرفة نوم | تلال مردف

    S M K Real Estate Broker logo image

    نسايم أفينيو 2, نسايم افنيو, مردف هيلز, مردف, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٦ قدم²

  • 21

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    شقة واسعة | مطبخ شبه مغلق | مجتمع عائلي

    SAVOS Realty L.L.C logo image

    05 الرمث, الرمث, رمرام, دبي

    2

    3

    المساحة: ٩٥٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ٥٨٣٬٠٠٠

    احد من افضل المشاريع في قلب عجمان غرفة وصالة مميزة

    Smart Real Estate LLC logo image

    C1 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٨٠ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 14

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    مسبح خاص | مواجه للبحر اللاجون | اتصل الآن

    Excel Real Estate Brokers logo image

    بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧٣ قدم²

  • 8

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    إطلالات على وسط المدينة والبوليفارد / إعادة بيع حقيقية

    Property Junction International logo image

    وان ريزيدنس, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٤٩ قدم²

  • 14

    شقة

    ٧٬٣٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٦ألف

    2 غرفة نوم + مكتب | تراس كبير | استثمار جيد

    WINDSOR ESTATES L.L.C logo image

    العطارين, جزيرة المدينة القديمة, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ٢٬٢٢٧ قدم²

  • 9

    شقة

    ٤٬١٩٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١١ألف

    مفروشة | خالية | الطابق الأوسط | تصميم 02

    MYEI MIDDLE EAST REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الجراند, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٣٩ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | تصميم واسع | طابق عالي

    Provident Real Estate logo image

    فرانك مولر فانجارد, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٣٨ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٢٬٧٤٢٬٦٦٧

    إطلالة على القناة والبرج | راقي | مرموق

    Dur Real Estate L.L.C logo image

    دي جي 1, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٥ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    فسيح | إطلالة على الحديقة | خطة الدفع 5 سنوات

    fam Properties - Branch 2 logo image

    مانجروف ريزيدنسز 3, مانجروف ريزيدنسز, مدينة اكسبو, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٧٤ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٥٣٩٬٩٩٩

    بائع متحمس | أقل من السعر الرسمي | صفقة استثمارية

    متصدر

    OAC 18 REAL ESTATE L.L.C logo image

    سامانا ريزورتس برج ب, منتجع سامانا, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٩٢ قدم²

  • 8

    شقة

    ٦٥٥٬٠٠٠

    وحدة جديدة | الطلب المرتفع | الندرة في التوافر

    ERUDITE REAL ESTATE logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٣٠ قدم²

  • 6

    شقة

    ٤٤٥٬٠٠٠

    شاغر الآن | استوديو مريح للبيع | البائع يطلب الدفع نقدًا

    SB CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 رويال ريزدنس, رويال ريزدنس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٨٤ قدم²

  • بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.