Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,452 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | إطلالة مفتوحة على المدينة | طابق مرتفع

    I Buy Real Estate logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٥ قدم مربع

    ١٬٥٤٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    تنازل DLD - سعر خطة الدفع - 20% دفعة أولى - 40:60 دفعة لاحقة

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    1

    2

    ٧٢٣ قدم مربع

    ١٬٤٥٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠

    أفضل سعر لمشاهدة أفق مارينا | مفروش

    GENESIS REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    برج ريد سكوير أ, ريد سكوار تاور, حي 3, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٥٥٩ قدم مربع

    ١٬٧٧٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    مرحبًا روى | حمام سباحة خاص | 1% شهريًا

    Osac Properties L.L.C logo image

    سمانا براري فيوز, مجان, دبي

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ١٬٤٤١ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | وحدة عصرية | إعادة بيع حقيقية

    Kroft logo image

    بينغاتي أكوارايز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٦ قدم مربع

    ٢٬٨١٦ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    بجانب المول | عائد استثمار عالي | 1 غرفة نوم + تخزين

    GENESIS REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    كريستال مساكن, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٢٦ قدم مربع

    ١٬١٩٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة رائعة بغرفة نوم واحدة | جاهز قريبًا | خيارات متوفرة

    OBG Real Estate Broker logo image

    برج الرياح 1, (JLT) مجمع B, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٩٦ قدم مربع

    ١٬٣٣٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٦٨٨٬٨١٣

    أمتلك وحدتك غرفتين فى عجمان ون فى قلب عجمان

    Chamseddin Real Estate logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٥٦ قدم مربع

    ٤٧٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤١٠٬٧١٤

    غرفة نوم واحدة أنيقة/إطلالة على المسبح/حمامان/شرفة واسعة

    Dream Catcher Homes Real Estate logo image

    أفانا ريزيدنس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٠٦ قدم مربع

    ١٬٩٩٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٨١٬٠٠٠

    البيع في أو بي | بدون علاوة | التسليم قريبًا

    EYRIE REAL ESTATE L.L.C logo image

    فينسيتور أكوا ديمور, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٤ قدم مربع

    ١٬٦٤٤ درهم/قدم مربع

  • باب القصر سي فيو 51

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Burtville
    أبوظبي,مدينة مصدر,منتجع باب القصر ريزيدنس

    2 - 5 غرفة

  • 11

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    أمتلك وحدتك بأطلاله مفتوحه على خور عجمان

    Chamseddin Real Estate logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٢٥ قدم مربع

    ٤٤٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 30

    شقة

    ٣٬٩٩٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على برج خليفة | جديد من المطوّر العقاري

    EMINENT REAL ESTATE DEVELOPMENT logo image

    فلامنجو لوكس ريزيدنس, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    3

    5

    ١٬٨٥٢ قدم مربع

    ٢٬١٥٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٥٠٢٬٦٧٦

    المعيشة العصرية | ردهات مبردة في الهواء الطلق | عائد استثمار مرتفع

    متصدر

    TENX PROPERTIES LLC logo image

    998 ريف, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    2

    2

    ١٬٠٠٢ قدم مربع

    ١٬٤٩٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٬٩٩٩٬٩٩٩

    موقع متميز | شقة أنيقة | إطلالة على برج خليفة

    Driven Properties logo image

    برج فيدا دبي مول 1, فيدا ريزيدنس دبي مول, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٨ قدم مربع

    ٤٬٩٢٦ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    تصميم عصري | معيشة مثالية | صفقة فرصة

    Driven Properties logo image

    برج سينشري, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

    ٢٬٢٦٣ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٩٩٠

    √ دوبلكس مفروش | 2 موقف سيارات | مؤجر + رد √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    2

    ٩٥٢ قدم مربع

    ١٬٤٧٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٣٩٬٠٠٠

    شقة فاخرة مع مرافق مخدومة

    fam Properties - Branch 16 logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ١٬٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على الجولف والبحر | مطبخ مغلق | شاغر

    I Buy Real Estate logo image

    أنسام 1, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٠٤ قدم مربع

    ٢٬٥٣٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح والحديقة | حياة الغابة المرتفعة

    Aeon & Trisl Real Estate Brokers logo image

    برج Cilia 2, سيليا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬١٧٥ قدم مربع

    ١٬٩٥٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٨٥٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | موقع متميز | العيش على الواجهة البحرية

    D R N Real Estate logo image

    نوتيكا تو, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٦٧٥ قدم مربع

    ٢٬٤٩٦ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 20

    شقة

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    تصميم كبير | إطلالة خلابة على البحر | صفقة للمستثمرين

    Driven Properties logo image

    إلينغتون ساندز 1 بلوك A, إلينغتون ساندز 1, إلينغتون ساندز, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٢١٨ قدم مربع

    ٣٬١٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٧٥٥٬٠٩٣

    بيع في أوب | منظر بحر خلاب | 30% خطة دفع سعر العقار

    Driven Properties logo image

    دايمونز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٧ قدم مربع

    ٢٬٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٦٣٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمرين | إطلالة على برج خليفة | أفضل صفقة

    E H PROPERTIES L.L.C logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights B, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٨٤٥ قدم مربع

    ١٬٩٢٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية في طابق عالي | أفضل سعر | أقل من سعر السوق

    HOME LIGA REAL ESTATE logo image

    ألتوس 1, التوس, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٦٤ قدم مربع

    ٢٬٠٦١ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | بائع متحمس | صفقة مستثمر

    RICHMOND PROPERTIES L.L.C logo image

    إيلو 1, إيلو, داماك هيلز 2, دبي

    2

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

    ١٬١٨٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.