شقق للبيع في الإمارات

123,323 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | شاغرة | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة

    Tamani Properties logo image

    مادا رزدنزس من ارتار, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    5

    ٢٬١٠٣ قدم مربع

    ١٬٩٠٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | فسيحة بإطلالة على برج

    Tamani Properties logo image

    ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 1, سانت ريجيس ريزيدنس, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٨٤٦ قدم مربع

    ٣٬٠١٤ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | مفروش بالكامل | استوديو حديث

    Tamani Properties logo image

    عزيز ريفيرا 36, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

    ٢٬٠٧٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    استوديو حديث | صفقة ساخنة | مرافق رائعة

    Tamani Properties logo image

    عزيزي ريفييرا 41, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢١ قدم مربع

    ١٬٧١٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    لاجون وبرج فيو | حصري | مؤجر

    Tamani Properties logo image

    ريسيدينسيز 28, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٨٣٢ قدم مربع

    ٢٬٤٠٣ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠

    سعر جذاب | غرفة نوم واحدة واسعة | مطور

    Tamani Properties logo image

    1 تالا, كيو بوينت, ليوان, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٧٣٦ قدم مربع

    ٩١٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٦٧٥٬٠٠٠

    أفضل صفقة | جديد تمامًا | شاغر الآن

    Tamani Properties logo image

    روز ووتر بيلدنج 3, روزووتر في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧١٤ قدم مربع

    ٢٬٣٤٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    استوديو حديث | إطلالات على البحيرة | شاغر عند التحويل

    Tamani Properties logo image

    عزيز ريفيرا 36, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٣ قدم مربع

    ٢٬٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على المرسى | طابق متوسط | شاغر

    Tamani Properties logo image

    برج المارينا, دبي مارينا, دبي

    3

    3

    ١٬٥٨٦ قدم مربع

    ٢٬٣٩٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٦٧٥٬٠٠٠

    فرصة ذهبية | أفضل سعر | مؤجرة

    Tamani Properties logo image

    سيرف في كريك بيتش مبنى 2, سيرف في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٩١ قدم مربع

    ٢٬٤٢٤ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    حصري 2 غرفة نوم بخطة الدفع بسعر مفتوح

    Tamani Properties logo image

    سمانا براري فيوز, مجان, دبي

    2

    2

    ١٬٠٩٤ قدم مربع

    ١٬٥٥٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 30

    شقة

    ٣٬٨٩٩٬٩٩٩

    ترقية | 3 غرف نوم + خادمة | مؤجر | معيشة على شاطئ البحر

    Tamani Properties logo image

    سيرف في كريك بيتش مبنى 2, سيرف في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٥٣٢ قدم مربع

    ٢٬٥٤٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٬٧٧٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة من غرفتي نوم مطلة على البحر في طابق علوي

    Tamani Properties logo image

    بريستول, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬٥٠٥ قدم مربع

    ٥٬٨٢٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٬٧٠٠٬٠٠٠

    سكن فاخر مكون من غرفتي نوم | إقامة مميزة على الواجهة البحرية

    Tamani Properties logo image

    بريستول, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬٥٠٥ قدم مربع

    ٥٬٧٨٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة على المسبح | حصري | مؤجر

    Tamani Properties logo image

    سيرف في كريك بيتش مبنى 2, سيرف في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٩٢ قدم مربع

    ٢٬٧٤٥ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 29

    شقة

    ١٬٨٣٠٬٠٠٠

    تشطيب فاخر I شاغر I حياة على الواجهة المائية

    Tamani Properties logo image

    بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٤٣ قدم مربع

    ٢٬٨٤٦ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٥٬٢٥٠٬٠٠٠

    فيلا ذات علامة تجارية بغرفتي نوم + غرفة للخادمة | إطلالة كاملة على القناة والبحيرات

    Tamani Properties logo image

    بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٦٦٢ قدم مربع

    ٣٬١٥٨ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٨٧٠٬٠٠٠

    وحدات متعددة | إطلالة على الحديقة والبحر | علامة تجارية

    Tamani Properties logo image

    بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٤٣ قدم مربع

    ٢٬٩٠٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    بين 3 خطوط مترو قادمة // فقط 1٪ شهريًا

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    أيامي ريزيدنس, 1 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ١٬٥٤٨ قدم مربع

    ٨٠٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٩٩٬٠٠٠

    بين 3 خطوط مترو قادمة // فقط 1٪ شهريًا

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    أيامي ريزيدنس, 1 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٣٤ قدم مربع

    ١٬٠٨٨ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    من شروق الشمس إلى غروبها | بأسعار تنافسية للبيع

    Christie’s International Real Estate Dubai logo image

    تانارو, ذا فيوز, دبي

    2

    2

    ١٬٥٧٧ قدم مربع

    ١٬٨٧٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    أعلى عائد على الاستثمار | أقل من السوق | طابق مرتفع

    Christie’s International Real Estate Dubai logo image

    فندق ومساكن إس إل إس دبي, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٠٨٣ قدم مربع

    ٢٬٠٣١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة جديدة بالكامل بغرفة نوم واحدة | تصميم واسع | إطلالة على المسبح

    WIZI Properties logo image

    بن غاطي اورورا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٢ قدم مربع

    ١٬٥١٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | إطلالة على المجتمع | بيع في نقطة السعر الأصلية

    Christie’s International Real Estate Dubai logo image

    سمانا براري فيوز 2, مجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

    ١٬٤٣٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٩٨٬٠٠٠

    استوديو مع المطور بأكبر مجمع llمسبح llتكييف مركزي

    Al Ofoq Real Estate logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٦٣ قدم مربع

    ١٬٠٦٢ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.