شقق للبيع في الإمارات

128,902 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ٥٩٥٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | عائد استثمار عالي | مؤجر | اختيار المستثمر

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    11B البحيرة, لاجون, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    1

    ٦٨٨ قدم مربع

    ٨٦٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم

    Al Jurf شقة حديثة 2 غرف نوم مع شرفة

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٠٨٠ قدم مربع

    ٣٥٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧١٣٬٠٠٠ درهم

    شقة 1 غرفة نوم بإطلالة على الخور في البرج 1 | مساح

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ٣٩٦ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيو مارينا | شاغر | مفروش بالكامل 1BHK

    TRPE Real Estate logo image

    برج الزمرد, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٨١٩ قدم مربع

    ١٬٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع في قرية الأميرة نسليم فوري

    Emarh Real Estate LLC logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 10

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | استوديو واسع | سكن على شاطئ البحر

    Boyut Real Estate FZ-LLC logo image

    باي ريزيدنس, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٧٨٠ قدم مربع

    ٨٧١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠١٤٬٨٨٨ درهم

    مجتمع مذهل | عائد استثمار مرتفع | موقع ممتاز

    Linda's Real Estate logo image

    تاون سكوير, دبي

    2

    3

    ١٬١٤٨ قدم مربع

    ١٬٧٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو النعيمية اطلالة مباشرة مدرسة

    Chamseddin Real Estate logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

    ٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٨١٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة مساحة واسعة وسعر مميز

    Chamseddin Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    ١٬٣٥١ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة ابراج جولف تاور

    Chamseddin Real Estate logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    ١٬١٨٦ قدم مربع

    ٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 19

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة ابراج جولف تاور

    Chamseddin Real Estate logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٢٢ قدم مربع

    ٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 13

    شقة

    ٥٨٣٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة برج بلوبيل ريزدنس

    Chamseddin Real Estate logo image

    بلوبيل ريزيدنس, العامرة, عجمان

    1

    2

    ١٬١٧٤ قدم مربع

    ٤٩٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٥٤٬٠٠٠ درهم

    امتلك شقة واسعة بمساحة 1739 قدم

    Chamseddin Real Estate logo image

    بلوبيل ريزيدنس, العامرة, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٣٩ قدم مربع

    ٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٩٩٥٬٠٠٠ درهم

    مُرقّى | طابق منخفض | النوع أ | مسبح شاطئي مباشر

    Edwards and Towers Real Estate Brokers logo image

    الدباس, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    3

    3

    ٢٬١٥٨ قدم مربع

    ٢٬٣١٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرفتي نوم + عائد استثمار مرتفع | مارينا جديدة مؤجرة

    Kap Properties FZ - LLC logo image

    غرب, مارينا مساكن المرحلة 3, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٦ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع غرينكريست من تطوير Emaar Properties في جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    غرينكريست

    جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٨٤٬٨٨٨ درهم

  • 16

    شقة

    ٧٬٠٨٧٬٠٠٠ درهم

    شقة كبيرة مكونة من غرفتي نوم بمساحة 1917 قدم مربع في مجمع سكني برؤية على المجتمع على بعد 7 دقائق

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    2

    3

    ١٬٩١٨ قدم مربع

    ٣٬٦٩٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع أبراج الواحة طابق مرتفع

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    4

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    عرض لا يتكرر | شقة 3غرف بمساحة ضخمة فاخرة سعر لقطه

    On Time Real Estate LLC logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    3

    3

    ٢٬٨٥٠ قدم مربع

    ٣٦٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٦٤٬٨٨٨ درهم

    أقل سعر | صفقة المستثمر | خطة دفع مرنة

    متصدر

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    بلمونت, تاون سكوير, دبي

    1

    2

    ٦٥٥ قدم مربع

    ١٬٧٧٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٩٨٬٨٨٨ درهم

    مجتمع رئيسي | تصميم حديث | طلب تأجير مرتفع

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    بلمونت, تاون سكوير, دبي

    2

    3

    ٩٥٥ قدم مربع

    ١٬٨٨٣ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع أوريا من تطوير Emaar Properties في أوريا, ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 15

    شقة

    ١٬٣٨٢٬٠٥٩ درهم

    استثمر في Binghatti Cullinan | الجداف – دبي

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بن غاطي كولينان, الجداف, دبي

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

    ١٬٨٩٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    حلم المستثمر المبكر | بجوار مركز رأس الخيمة

    Bahari Real Estate Brokerage Llc Opc logo image

    الحمرا جرين, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    1

    ٧٠٣ قدم مربع

    ١٬٧٠٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬١٧٤٬٧١٩ درهم

    بينغاتي كولينان | سكن فاخر في الجداف

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بن غاطي كولينان, الجداف, دبي

    2

    2

    ١٬٣٨٤ قدم مربع

    ١٬٥٧١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٨٧٬٠٠٠ درهم

    عزيزي رافي | سكن عصري في الفرجان

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    عزيزي رافي, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

    ٢٬١٥٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٠٤١٬٩٩٩ درهم

    بينغاتي جوست | سكن عصري في الجداف

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بن غاطي جوست, الجداف, دبي

    3

    2

    ١٬٦٠٢ قدم مربع

    ١٬٨٩٨ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.