Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,855 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن أفضل الصفقات

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٦ قدم مربع

    ١٬٩١٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    عرض حصري للمستثمرين الباحثين عن أفضل العوائد

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٦ قدم مربع

    ١٬٩١٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    عقار مميز يجمع بين الموقع والسعر وخطة السداد

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٦ قدم مربع

    ١٬٩١٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦١٨٬٠٠٠

    غرفة وصالة واسعة للبيع في الأورينت بإطلالة بحرية

    WE REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    1

    ١٬٢١٠ قدم مربع

    ٥١٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    **استثمار مميز | طابق مرتفع | إعفاء 2% من رسوم دائ

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن نيرفانا 1, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٧٧٤ قدم مربع

    ١٬٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 8

    شقة

    ٣٥٩٬٥٥٥

    استوديو بمساحة 502 قدم مربع في النهدة الشارقة

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    برج أبكو, النهدة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٢ قدم مربع

    ٧١٦ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    سعر استثنائي على عقار عالي الطلب في دبي

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    1

    2

    ٧٤٧ قدم مربع

    ١٬٢٧١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    خطة الدفع | بائع جاد | قابل للتفاوض

    SISU REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا ميديان ريزيدنس, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٨٠١ قدم مربع

    ١٬٣١٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٣٤٨٬٠٠٠

    شقة بغرفتي نوم - إطلالة على البحر - خطة دفع مرنة - عائد استثمار مرتفع - 1900 قدم مربع - 5٪ دفعة أولى

    City Edge logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

    ٧٠٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    **حياة عصرية فاخرة في نيرفانا ريزيدنس

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن نيرفانا 1, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٤ قدم مربع

    ١٬٤٩٧ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩

    شقة غرفة وصالة | 958 قدم مربع | إطلالة مائية

    Apple Properties FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٩٥٨ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ٣٢٥٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة للبيع في أبراج اللؤلؤة مع موقف سيار

    Queen Property logo image

    الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    1

    ٩٤٠ قدم مربع

    ٣٤٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٥٠٤٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم للبيع في الخان بمساحة 1894 قدم مربع

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الشهد, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    ١٬٨٩٤ قدم مربع

    ٧٩٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٠٧٬١٢٦

    أفضل سعر | التسليم قريبًا | PHPP 2029

    GREEN CITY REAL ESTATE logo image

    فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٧٣٧ قدم مربع

    ٢٬٠٤٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    اطلالة مفتوحة، اقساط مريحة، مع باركن، قابل للتفاوض

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٦١ قدم مربع

    ٥٣٩ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    استثمار جاهز | سكني | ويست بيتش

    VIVID LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيفين بالم, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٩ قدم مربع

    ٣٬٨٩٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٣٩٬٩٩٩

    استوديو للبيع في الجادة بالشارقة بمساحة 291 قدم

    Apple Properties FZE logo image

    إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩١ قدم مربع

    ١٬٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٤٩٬٩٩٩

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | حياة عصرية | مجتمع متميز

    VIP LINE REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C : logo image

    ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي

    1

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

    ١٬٧٥٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    شاغر | PHPP | مفروش | طابق منخفض

    Strada logo image

    فورتي 1, فورتي, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ٩٧٩ قدم مربع

    ٢٬٩١١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٠٣٬٠٠٠

    من دون دفعة استلام 72شهر مع المطور

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    برج جرين ليك 2, أبراج البحيرات الصافية, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ١٬١٩٦ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٧٠٥٬٠٠٠

    شقة فاخرة | مفروشة | روز جاردنز 2 جي في سي

    Riva Maison Real Estate Brokerage L.L.C logo image

    حدائق الورود 2, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٤٢١ قدم مربع

    ١٬١٩٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٢١٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة في مدينة الإمارات بعجمان

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    برج جرين ليك 2, أبراج البحيرات الصافية, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٢٦ قدم مربع

    ٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٦٢٬٠٠٠

    28000 مقدم 2 غرف وصالة 72 شهر اقساط

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    برج جرين ليك 2, أبراج البحيرات الصافية, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    ١٬١٠٨ قدم مربع

    ٥٠٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شاغر عند التحويل | شقة واسعة بغرفتي نوم

    BLOOM REALTY REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    The Pulse ريزيدنس Park B3, ذا بولس ريزيدينس بارك, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    2

    ١٬١٣٨ قدم مربع

    ١٬٠٥٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠

    استوديو أنيق | مفروش | رووز جاردنز 2 جي في سي

    Riva Maison Real Estate Brokerage L.L.C logo image

    حدائق الورود 2, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٣٣ قدم مربع

    ١٬٣٦٠ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.