شقق للبيع في الإمارات

118,491 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
2,596,888 درهم
ركن مواجه للغولف | شرفة | وحدات متعددة
2
2
المساحة: 1,180 قدم²
شقة
Vida ريزيدنسز Club Point A, فيدا ريزيدنسيز كلوب بوينت, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Mishal Khan
نُشِر منذ ساعة واحدة
970,000 درهم
برايم إنفستيمنت | 1BHK + خادمة | تشطيبات ممتازة
1
2
المساحة: 1,000 قدم²
شقة
لايا رزيدنسز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hamza Zafar
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,512,835 درهم
~ استرداد نقدي بقيمة 21ألف
وحدات متعددة متاحة | واسع | شاغر
1
2
المساحة: 865 قدم²
شقة
إلينغتون هاوس 2, إلينغتون هاوس, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Abhishek Amar Pal
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,175,000 درهم
تصميم كبير، مفروشة بالكامل، مجهزة بالكامل.
مميز
1
2
المساحة: 939 قدم²
شقة
ارتاسيا B, ارتاسيا, داماك هيلز, دبي
Mohamed Ahmed Aly Aly Bedeir
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,425,000 درهم
مخطط نادر | شقة علوية | طابق عالي
1
2
المساحة: 2,295 قدم²
شقة
K برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Elizabeth Marshall
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,850,000 درهم
حصري لإعادة البيع | علاوة منخفضة | منظر مذهل!!!
1
2
المساحة: 848 قدم²
شقة
راديسون رزيدنسز - تاور 1, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Louy Shahoud
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,100,000 درهم
شاغر الآن | مفروش | مجتمع جيد
3
3
المساحة: 1,718 قدم²
شقة
جولف سويتس, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Alex Fegan
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,800,000 درهم
حصري | مفروش بالكامل | زاوية
2
1
المساحة: 743 قدم²
شقة
1 سوشيو تاور, سوسيو في دبي هيلز إستيت, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Charan Kalair
نُشِر منذ ساعة واحدة
630,000 درهم
حصري | ملكية استثمارية | وحدة مؤجرة
استوديو
1
المساحة: 474 قدم²
شقة
جولدن دريم برج 1, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Pujan Tanna
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,560,000 درهم
شقة كبيرة بغرفة نومين | مع أجهزة المطبخ | اتصل الآن
2
3
المساحة: 1,235 قدم²
شقة
روف كومفورت 1, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
SUPERAGENT
Khaled Hamdi
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,556,888 درهم
تصميم فريد من نوعه | وحدة زاوية كبيرة | حصري
2
2
المساحة: 1,247 قدم²
شقة
Vida ريزيدنسز Club Point B, فيدا ريزيدنسيز كلوب بوينت, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Mishal Khan
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,050,000 درهم
سرير واحد + غرفة دراسة | عائد استثمار بنسبة 9% | فسيح
1
2
المساحة: 1,290 قدم²
شقة
بوتانيكا, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Natalia Young
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,700,000 درهم
صفقة جيدة | تصميم مذهل | موقع ممتاز | عائد الاستثمار
1
2
المساحة: 803 قدم²
شقة
المدينة المستدامة - جزيرة ياس, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdo Georges
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,850,000 درهم
إطلالة ممتازة | طابق عالي | مكتبة
1
1
المساحة: 675 قدم²
شقة
شوبا ون برج ب, شوبا ون, راس الخور الصناعية 1, رأس الخور, دبي
SUPERAGENT
Lucas McCone
نُشِر منذ ساعة واحدة
860,000 درهم
أكبر مخطط لاستديو | إعادة بيع أصلية
استوديو
1
المساحة: 487 قدم²
شقة
إسن لايف, حي 3, مثلث قرية جميرا, دبي
SUPERAGENT
Thomas Poulson
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,294,000 درهم
ركن غرفة نوم واحدة | شاغر | إطلالة على المسبح
1
1
المساحة: 483 قدم²
شقة
2 سوشيو تاور, سوسيو في دبي هيلز إستيت, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Said Rasool
نُشِر منذ ساعة واحدة
580,000 درهم
أدفع مقدم 30 ألف فقط وامتلك غرفة وصالة من المطور م
1
3
المساحة: 1,200 قدم²
شقة
العامرة جاردنز, العامرة, عجمان
Abdalla Elsayed Elsayed
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,649,999 درهم
إطلالة جزئية على البحر | عائد استثمار عالي | اسكن في جزيرة ياس!
1
1
المساحة: 807 قدم²
شقة
جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Saloua Haddadi
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,000,000 درهم
شاغر | جديد تمامًا | منزل ذكي
1
1
المساحة: 816 قدم²
شقة
بن غاطي جالاكسي تاور ب, بن غاطي جالاكسي, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,495,000 درهم
طابق مرتفع | غرفة نوم واحدة + مكتب | وحدة زاوية
1
1
المساحة: 671 قدم²
شقة
شوبا اوربيز تاور ايه, شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي
SUPERAGENT
Anas Tahir
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,663,888 درهم
حصري | النوع 1ب | غرفة نوم كبيرة
1
1
المساحة: 749 قدم²
شقة
Vida ريزيدنسز Club Point B, فيدا ريزيدنسيز كلوب بوينت, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Mishal Khan
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,600,000 درهم
معيشة فاخرة | إطلالات على ملعب الجولف | موقع متميز
1
2
المساحة: 747 قدم²
شقة
برج Golf Greens 2 B, جولف جرينز 2, جولف جرينز, داماك هيلز, دبي
SUPERAGENT
Ketan Nagindas Shah
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,195,000 درهم
طابق مرتفع | سعر منخفض | شرفة
1
2
المساحة: 878 قدم²
شقة
بشاير ريزيدنسز2, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Chantal Cleo Elsemaan
نُشِر منذ ساعة واحدة
955,500 درهم
شرفة فسيحة | غرفة نوم واحدة مشرقة | موقع متميز
1
2
المساحة: 1,106 قدم²
شقة
الثمام 14, الثمام, رمرام, دبي
SUPERAGENT
Asad Lohar
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,000,000 درهم
صفقة ساخنة للغاية | عائد استثمار عالي | مشروع على الواجهة المائية!!
1
2
المساحة: 741 قدم²
شقة
ياس بيتش ريزيدنس, ياس باي, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Saloua Haddadi
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
1
ذا ميريفا كوليكشن
نُشِر منذ 6 أشهر
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 70/30
المطور العقاري
دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.