Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,732 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شاغر | مبنى منخفض الارتفاع | أخصائي المنطقة

    McCone Properties logo image

    زانادو ريزيدينس 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٩٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬٥١١٬٩٧١

    صفقة المستثمر | فخامة | العيش على الواجهة المائية

    McCone Properties logo image

    فو دوري, جزر دبي, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬١٩٨ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠

    جديد بالكامل | وحدات متعددة | فاستو

    McCone Properties logo image

    أماليا ريزيدنس, الفرجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٢٦ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬٥٥٦٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | العيش العصري في جزر دبي

    McCone Properties logo image

    فو دوري, جزر دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٩١ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٦٨٧٬٣٤٥

    معيشة فاخرة على الجزيرة | وحدة أنيقة

    McCone Properties logo image

    فو دوري, جزر دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٥٣ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    شقق حصرية بغرفة نوم واحدة على الواجهة البحرية في أوبولا ريزيدنسيس ياس باي

    EXQUISITE PROPERTIES MANAGEMENT  - L.L.C - S.P.C logo image

    أوبولا ريزيدنسز, ياس باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    المساحة: ٧٧٧ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٨١٧٬٠٠٠

    متاح للانتقال | إمكانية الوصول إلى الشاطئ ومسبح البحيرة

    McCone Properties logo image

    لوتس في كريك بيتش مبنى 3, لوتس في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٧٢ قدم²

  • 25

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩٩٩

    جديد بالكامل | شاغر | مرافق فاخرة

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٩٦ قدم²

  • 13

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | إطلالات على السماء | مترو قادم

    McCone Properties logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٦٧ قدم²

  • 17

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠

    مفروشة | تصميم حديث | شاغرة

    McCone Properties logo image

    لوكي 1 ريزيدينس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٦٣ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    وحدة شاغرة | طابق متوسط | إطلالة على البحر | فاخرة

    McCone Properties logo image

    كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك برج 2, كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٠٠ قدم²

  • 23

    شقة

    ١٬٣١٩٬٠٠٠

    حصري | إمكانات عائد استثمار عالية | الربع الأول 2028

    McCone Properties logo image

    ذا بلايس باي برستيج ون, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩١٤ قدم²

  • 18

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    طابق منخفض | شاغر | وحدة نادرة | إعمار

    McCone Properties logo image

    17 آيكون باي, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬١٣٦ قدم²

  • 24

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    لاجون فيو | حصري | الطابق الأوسط

    McCone Properties logo image

    قصر الخور, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٥٢ قدم²

  • 22

    شقة

    ١٬٥٨٩٬٩٩٩

    إعادة بيع حقيقية | منزل ذو علامة تجارية | OP

    McCone Properties logo image

    سكاي سويتس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ١٬٠١١ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    غير مفروش | إطلالة على الحديقة | غرفة للخادمة |

    متصدر

    PRIME CASPIAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    كاسلتون, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٦٥ قدم²

  • 12

    شقة

    ٣٬٠١٤٬٠٠٠

    بيع سريع مطلوب | صفقة مستثمر | منظر جميل

    McCone Properties logo image

    أوريا, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٠٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | فرصة استثمار جيدة

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٤٨٩ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٠٩٠٬٠٠٠

    إعادة بيع أصلية | طابق مرتفع | التسليم 2027

    McCone Properties logo image

    دوار بن غاطي, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٦٥ قدم²

  • 13

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    مؤثث بالكامل | بالقرب من سيركل مول | التسليم جاهز للسكن |

    PRIME CASPIAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    ميمون جاردنز برج ب, حدائق ميمون من فخر الدين العقاريه, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٥٩٣ قدم²

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

  • 10

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    إطلالة جزئية على البحر | استوديو فاخر | موقع متميز

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٨٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٩٦٦٬٢١٩

    خصم نقدي 35% / موقع مميز / متوفر بخصم 30%-70%

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٧٤ قدم²

  • 11

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | تصميم حديث | بائع متحمس

    PRIME CASPIAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    مارينا كوف, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٩٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠

    طابق علوي | صفقة مستثمر | إطلالة على الحديقة

    McCone Properties logo image

    بارك فيوز ريزيدينس ايه, بارك فيوز ريزيدينس, الكفاف, بر دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٤٨ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٠٧٥٬٠٠٠

    مُحافظ عليه جيدًا | مخطط واسع | موقع ممتاز

    NINETY ONE PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    مساكن المنتدى, مجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٨٦ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.