Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

120,870 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | طابق مرتفع | صفقة ساخنة | سكن متميز

    betterhomes - Abu Dhabi logo image

    المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٤٧ قدم²

  • 23

    شقة

    ٤٬٢٩٣٬٦٢٣ درهم

    منزل على الواجهة البحرية | مجتمع مسور مرموق

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٦٧٥ قدم²

  • 9

    شقة

    ٨٥٩٬٠٠٠ درهم

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة | إطلالة على المسبح والبحر | عائد الاستثمار

    UrbanSpace Real Estate logo image

    مساكن الريحان, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    المساحة: ٧١٦ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٠ درهم

    صفقة ساخنة | مرافق متميزة | أسلوب حياة عصري

    Home Seekers real estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٧٥ قدم²

  • 8

    شقة

    ١٬٠٠٩٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة في القصباء بمساحة 1207 قدم مربع

    TELAL ALWADI REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    ترحاب ريزيدنس, القصباء, الشارقة

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٠٧ قدم²

  • ذا كانوبيز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/50/45
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٢٧٥٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | موقع مثالي | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    أكسفورد 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٨٢٧ قدم²

  • 11

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة استوديو حديثة مع موقف سيارات | جويا دورادو

    Limeswood Real Estate logo image

    جويا دورادو ريزيدينسز, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٦ قدم²

  • 6

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة على الواجهة البحرية | شقة حصرية بغرفة نوم واحدة

    Idigov Real Estate logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٢٦ قدم²

  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    بائع متحمس | طابق منخفض | خالٍ قريبًا

    McCone Properties logo image

    بن غاطي جالاكسي تاور ا, بن غاطي جالاكسي, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٥٩٥ قدم²

  • 13

    شقة

    ٥٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | إطلالة بحرية كاملة | خطة الدفع

    Reap Real Estate Brokers logo image

    مبنى بلوواترز باي 2, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٣٧ قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | التسليم يونيو 2028 | الطابق العلوي

    Kore Real Estate LLC logo image

    ألتون, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    المساحة: ٩٧٧ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شرفة سباحة | وحدة فاخرة | التسليم قريبًا

    Dacha Real Estate logo image

    بينغاتي جروف, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٩٢ قدم²

  • 12

    شقة

    ٦٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    ركن 2 غرف نوم | تصميم واسع | السعر الأصلي

    Metropolitan Premium Properties logo image

    برج Seapoint 2, سي بوينت, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٤٧٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٦٢٦٬٧٧٧ درهم

    فاخر للغاية بغرفتي نوم | موقع متميز في جميرا جاردن سيتي | مرحبًا

    Al Mirax Real Estate Brokers logo image

    اليسيان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٠٩ قدم²

  • 19

    شقة

    ١٬٥٦٧٬٧٤٠ درهم

    استوديو على الواجهة البحرية | إطلالات على البحر وكازينو وين

    PINBEST REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحمرا واترفرونت, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٩٦ قدم²

  • بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي

    1 - 5 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    مؤثثة بالكامل | غرفة تخزين | مؤجرة

    TurnKey Properties logo image

    The Polo ريزيدنس C3, بولو ريزيدنس, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٢٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري 2 غرفة نوم | سكن ذو علامة تجارية | إعادة بيع حقيقية

    Union Square House Real Estate logo image

    Palace ريزيدنسز 1, Palace ريزيدنسز at Hills Estate, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٢٠ قدم²

  • 7

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    عرض لا يُفوت | إطلالة مذهلة | شقة مفروشة

    متصدر

    YAS Properties LLC - RAK logo image

    شرق, مارينا مساكن المرحلة 3, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٩٩ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٢٩١٬٩٠٠ درهم

    إعفاء من العمولة | خطة سداد ميسرة | جودة عالية

    Dacha Real Estate logo image

    ج هاوس السكني, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٧٩ قدم²

  • 6

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة عصرية | استثمار ممتاز | قيمة كبيرة

    Union Square House Real Estate logo image

    الحديقة الجنوبية إي, ساوث جاردن, بوابة وصل, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٣٤ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٩٦٥٬٧٧٧ درهم

    استوديو واسع | موقع متميز | احجز الآن!

    Al Mirax Real Estate Brokers logo image

    اليسيان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٦٣ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل | شاغرة | تصميم واسع

    fam Properties - Branch 33 logo image

    أفيني تريبيوت بورتفوليو ريزيدنسز, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٨٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع حقيقية | موقع استراتيجي | أفضل صفقة

    Driven Properties logo image

    برج البروس, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٤٩ قدم²

  • 30

    شقة

    ٣٬٤٣١٬٠٠٥ درهم

    حياة عائلية راقية على الواجهة المائية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٣٬١٦٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ٤٬٥١١٬٥٦٩ درهم

    إطلالة على المارينا | أسلوب حياة المنتجعات

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    غيتواي, الزورا, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٣٬٠٣٨ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.