شقق للبيع في الإمارات

124,842 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ١٬٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | بالقرب من منطقة زاد الغذائية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٨ قدم مربع

    ١٬٦٠٨ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة عصرية | مميزات ذكية | موقع متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ٦٢١ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار ذكي | شقة حديثة | موقع متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٤ قدم مربع

    ٧٧٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة حصرية | شقة رئيسية في الجادا

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

    ٧٨٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢١٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة | مناظر خلابة | صفاء

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

    ١٬٥٨٣ درهم/قدم مربع

  • ياس بارك بليس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | شقة حديثة | موقع متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٨ قدم مربع

    ٥٥٤ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا - مسبح خاص - 3 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة دراسة - تراس

    Regent Elite logo image

    48 باركسايد, ارجان, دبي

    3

    3

    ١٬٥٦٤ قدم مربع

    ١٬١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    موقع ممتاز | منطقة عالية الطلب للإيجار

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٧ قدم مربع

    ٦١٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | فرصة استثمار ذكي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ٢٨٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أناقة معيشة حضرية | راحة عائلية أنيقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٤ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • سيليستو 4

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/30/50
    المطور العقاري
    Tarrad Development
    مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 24

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل واسع | على بعد خطوات من منطقة زاد

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

    ١٬٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 24

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكن المدينة الفاخر | الإقامة المركزية الراقية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٤ قدم مربع

    ٣٨٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الحضرية الحديثة | راحة نمط الحياة الراقي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

    ٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية بأسعار معقولة | شقة عصرية واسعة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٦ قدم مربع

    ١٬٤٣٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة | مناظر خلابة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    برايم للاستثمار | وحدات سكنية عالية الطلب

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

    ٧٨٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة ذكية | في قلب الشارقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩٠ قدم مربع

    ١٬٥٥٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    عش الترقية | الراحة الحديثة في انتظارك

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٨ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مساحة معيشة واسعة | مجتمع عائلي متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٣ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | حياة مجتمعية مزدهرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٩ قدم مربع

    ١٬٨٢٨ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    عيش أنيق | شقة فاخرة الجادة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٧ قدم مربع

    ٣٤٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    طلب مرتفع | شقة عصرية أنيقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٢ قدم مربع

    ٧٧٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    حياة أنيقة | راحة مسورة بأناقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٨ قدم مربع

    ١٬٦٤٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | شقة حضرية أنيقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

    ٣٢٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ممتازة على شقة | أعلى قيمة لموقع متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٦ قدم مربع

    ٧٨٣ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.