شقق للبيع في الإمارات

129,979 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    مسكن فاخر في طابق عالي مع جميع المرافق

    Select Homes Real Estate logo image

    منارات ليفينج, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    1

    ٧٣٧ قدم مربع

    ٢٬٦٤٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة فاخرة | معيشة عصرية | شرفة مطلة على الماء

    KEYS TO INVEST REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    ايكون تاور, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

    ٢٬٢٩٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠

    صفقة حصرية | سكن متميز في الجادة اليوم

    Hamiltons LLC logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

    ٧٦٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦٠٥٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | شقة واسعة | الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٦ قدم مربع

    ٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠

    مجتمع رئيسي | شقة فاخرة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

    ٧١٧ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة مفروشة بغرفة نوم واحدة - في قلب منطقة جميرا للقرى

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٧٤ قدم مربع

    ١٬٣٠٥ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    ركن بغرفتي نوم مع إطلالة خلابة على البحر - صالة رياضية

    B and B Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    ياقوت, باب البحر, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ٢٬٠٢٦ قدم مربع

    ١٬١٥٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    منظر مذهل على البحر - شقة مؤثثة بالكامل مكونة من غرفتي نوم

    B and B Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    5 رويال بريز, رويال بريز, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٢٤٤ قدم مربع

    ١٬٠٠٤ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة عائلية أنيقة | موقع متميز في الجادة تقع هذه الشقة العائلية الأنيقة في موقع متميز في الجادة، وتوفر مساحة معيشة عصرية ومريحة. تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات العائلات المعاصرة، مع توفير جميع وسائل الراحة الحديثة واللمسات الجمالية الراقية.

    Hamiltons LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٨ قدم مربع

    ٦٠٦ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    أفضل قيمة | شقة حديثة | الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

    ٤٩٦ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    حياة نابضة بالحياة | شقة رئيسية في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٨ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 15

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    بيع عاجل - أفضل عرض سعر - بعد التسليم بنظام الدفع الآجل

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٩ قدم مربع

    ١٬٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٦٠٬٠٠٠

    مسكن متميز | بالقرب من زاد | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩٠ قدم مربع

    ٥٣٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠١٥٬٠٠٠

    شقة عصرية | أجواء خلابة | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٤ قدم مربع

    ٥١١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠

    أعلى عرض | حي نشط | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٨٥٥٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | جاهز للسكن | للبيع مرة أخرى

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٥ قدم مربع

    ٨١٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨١٥٬٠٠٠

    عصري وغني بالقيمة | سكن مركزي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

    ٧٨٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٨٥٬٠٠٠

    منزل كبير | قريب من منطقة زاد | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣١ قدم مربع

    ٧٦١ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    الإقامة الراقية | موقع متميز | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

    ٨٥٧ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    مساحة عصرية | طاقة نابضة بالحياة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٦ قدم مربع

    ٨٠٦ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 25

    شقة

    ٥٨٥٬٠٠٠

    منزل عصري | منطقة عائلية | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٧٦٧ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٧٨٥٬٠٠٠

    شقة عصرية | موقع الجادة المتميز

    Hamiltons LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

    ٧٦٥ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    صفقة الجادة | شقة فاخرة | عائد استثمار مرتفع

    Hamiltons LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٨٠٥ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    برايم ليفينج | شقة فسيحة في الجادة تتميز هذه الشقة الفسيحة في مشروع الجادة بموقع استثنائي في قلب المجتمع الحديث والنابض بالحياة. توفر هذه الوحدة السكنية مساحة معيشة واسعة ومشرقة، مع تصميم داخلي أنيق وعصري. تتضمن الميزات الرئيسية: - غرف نوم متعددة مكيفة بالكامل - غرف معيشة وطعام واسعة - مطبخ مجهز بالكامل مع أحدث الأجهزة - شرفة خاصة مع إطلالات خلابة - حمامات أنيقة مع جميع وسائل الراحة الحديثة - موقف سيارات خاص وآمن - وصول إلى مرافق المجتمع الحصرية يوفر موقع الشقة في الجادة سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المراكز التجارية، والمطاعم، والحدائق، ومرافق الترفيه. كما أنها قريبة من المدارس والمؤسسات التعليمية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.

    Hamiltons LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٧٦٩ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    نمط حياة حصري | شقة فاخرة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٩ قدم مربع

    ٥٥٥ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.