Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,030 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    شقة

    ٢٬٥٦٩٬٨٤٠

    بائع متحمس | طابق مرتفع | على الواجهة البحرية

    D&B Properties logo image

    اتليس دي 3, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1

    2

    ٩٣٧ قدم مربع

    ٢٬٧٤٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٩٩٩

    أدناه | خطة دفع بنسبة 1 بالمائة | خارج الخطة

    fam Properties - Branch 25 logo image

    فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٧٣٧ قدم مربع

    ١٬٧٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٢٤٠٬٠٠٠

    إطلالة برج خليفة | طابق عالي | تصميم واسع

    Driven Properties logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights B, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    4

    ١٬٤٣٨ قدم مربع

    ٢٬٢٥٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٢٥٬٠٠٠

    منظر برج خليفة | أكبر تصميم | صفقة المستثمر

    Driven Properties logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights B, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٩٩٩ قدم مربع

    ٢٬٤٢٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على ملعب الجولف | إطلالات غير محجوبة | أفضل صفقة

    Driven Properties logo image

    شوبا وان برج A, شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    1

    ٨٤٩ قدم مربع

    ٢٬٧٠٩ درهم/قدم مربع

  • إن إتش كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٩٬٥٠٠ درهم

    خطة السداد: 80/20
    المطور العقاري
    RRS International Development
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,إن إتش كوليكشن

    استوديو, 1 {{bedrooms}} غرفة نوم

  • 22

    شقة

    ٧٨٥٬٠٠٠

    المعيشة على الواجهة المائية | خطة الدفع | عائد استثمار قوي

    Driven Properties logo image

    برج فالينسيا آ, فالينسيا, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٩ قدم مربع

    ١٬٩٦٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة / إطلالة بانورامية مذهلة على البحر / مفروشة

    Jumaira Real Estate LLC - RAK logo image

    باي ريزيدنس, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    1

    ٨٨٢ قدم مربع

    ٢٬٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٤٧٥٬٠٠٠

    منظر خلاب | مفروش | مجتمع رائع

    Driven Properties logo image

    غولف تراس B, NAIA غولف تراس من اكويا, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٨٤٢ قدم مربع

    ١٬٧٥١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | شقة فسيحة | مؤجرة

    Driven Properties logo image

    ميدان هانوفر, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥١ قدم مربع

    ١٬٢١٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    إطلالة مفتوحة بالكامل على الحديقة | طابق عالي | إلينغتون

    fam Master Agency logo image

    بلغرافيا هايتس 1, بلجرافيا هايتس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٨٣٢ قدم مربع

    ١٬٦٢٢ درهم/قدم مربع

  • ريف 997

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٤٦٬٤٤٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Reef Luxury Development
    دبي,جزر دبي

    1 - 4 غرفة

  • 20

    شقة

    ٨٤٩٬٩٩٩

    جديد تمامًا وجاهز للسكن | إطلالة على المدينة

    Driven Properties logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    1

    1

    ٥٦٥ قدم مربع

    ١٬٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة شاغرة | صفقة للمستثمرين

    White & Co Real Estate logo image

    برج رويال, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٦٤٩ قدم مربع

    ٣٬٠٥٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٬٥٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | طابق عالي | فاخرة | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    بناية الحبتور, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬١٤٨ قدم مربع

    ٣٬٠٩٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    خطة دفع مرنة | بالقرب من دبي | فسيح

    Livin' Experts logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٣٧ قدم مربع

    ١٬٢١٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    أفضل موقع | جاهز للسكن | إطلالات خلابة

    Driven Properties logo image

    A بارك تاور, أبراج بارك تاورز, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    2

    2

    ١٬٧١٩ قدم مربع

    ١٬٤٢٥ درهم/قدم مربع

  • كاساغراند هيرمين

    نُشِر منذ 6 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 60/40
    المطور العقاري
    Casagrand Developers
    دبي,جزر دبي,هيرمينا باي كاساغراند

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٤٩٠٬٠٠٠

    VOT | مفروشة بالكامل مع إطلالة رائعة على البحيرة

    Driven Properties logo image

    ليك تيراس, (JLT) مجمع D, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    2

    ١٬٥٣٠ قدم مربع

    ١٬٦٢٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    تصميم فاخر | خطة دفع مرنة | إعادة بيع

    Livin' Experts logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٣٧ قدم مربع

    ١٬٢١٠ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    غرفتين و صالة + غرفة خادمة | جاهزة للسكن 2184 قدم

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    2

    4

    ٢٬١٨٤ قدم مربع

    ٧٣٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | متوافق مع مبادئ الفاستو | إطلالة على مرسى البحر

    White & Co Real Estate logo image

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    3

    ١٬٨٨٤ قدم مربع

    ١٬٥٣٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    صفقة استثمارية مذهلة | مفروشة

    Delicate Real Estate logo image

    سلستيا آيه, سلسستيا, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٤٤١ قدم مربع

    ١٬١٧٩ درهم/قدم مربع

  • فورتشن باي ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Topero Properties
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,فورتيون باي ريزيدينسيس

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | إطلالة على البحيرة | التسليم قريبًا

    OSUS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    عزيزي فينيسيا 14 - مبني إي, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

    ١٬٦٩٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    صفقة مستثمر / وحدات متعددة / جديدة تمامًا

    EVANTIS REALTY PROPERTIES L.L.C logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٤ قدم مربع

    ١٬٦٢٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠

    هوليداي إن جي في سي | شقة مخدومة | أفضل سعر

    Livin' Experts logo image

    برج افالون, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٢٤٩ قدم مربع

    ٢٬٧٧١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٧٥٬٠٠٠

    عائد 8.5٪ | أثاث فاخر | تصميم واسع

    Wiki Homes logo image

    1 رويال ريزدنس, رويال ريزدنس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٧٠٨ قدم مربع

    ٩٥٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة واسعة | غير مفروشة | موقع متميز

    EXOTIC HAVEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    كلارين 2, أبراج كلارين, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٧٤٤ قدم مربع

    ٢٬٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.