Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,673 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٢٬٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    مؤثث بالكامل | إطلالة على برج خليفة | الخليج التجاري

    GR8 REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    تاور B, أبراج داماك من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٥١٧ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٨٠٧٬٨٨٥ درهم

    منظر بانورامي | خطة دفع مرنة | الربع الثاني 2027

    GR8 REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    اليكترا من اكيوب ديفيلوبمينتس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٩٨ قدم²

  • 7

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو مفروش بالكامل | إطلالة على المسبح | طابق م

    Huts Real Estate logo image

    تاور C, أبراج داماك من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٧٣ قدم²

  • 9

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    سعر ساخن | غرفة نوم واحدة مفروشة | إطلالة جزئية على ملعب الجولف

    متصدر

    KALINKA KULM EXCLUSIVE PROPERTIES BROKER - L.L.C - S.P.C logo image

    فيوز إف, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    المساحة: ٨٨٥ قدم²

  • 11

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش 2 غرفة نوم | جاهز للسكن | حياة فاخرة

    KALINKA KULM EXCLUSIVE PROPERTIES BROKER - L.L.C - S.P.C logo image

    فيوز جي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٦١٦ قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٤٣٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو واسع || وحدة جاهزة || تملك حر

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    المساحة: ٣١٩ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل استثمار // جاهز للسكن

    Blue Homes Properties logo image

    جود ريزيدنس, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٦٩ قدم²

  • 9

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | الفخامة الحضرية الحديثة | استثمر الآن

    KALINKA KULM EXCLUSIVE PROPERTIES BROKER - L.L.C - S.P.C logo image

    بيت الشاطئ, جزيرة فاهد, أبوظبي

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠١ قدم²

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدات سكنية عصرية مكونة من غرفتي نوم | منزل بن غاطي | اختيار المستثمرين

    Novel Real Estate logo image

    بنغاطي هاوس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬١١٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    مواجه للبحيرة | الطابق العلوي | مجدد | تصميم كبير

    O W J REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن 16, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٨٧ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع في أبراج الواحة 2 عجمان 310 ألف

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٥٠ قدم²

  • 4

    شقة

    ١٬٤٨٥٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع خارج الخطة، بائع متحمس، إعادة بيع حقيقية

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    شيرينا ريزيدنس 2, مجان, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٠١ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة رائعة بغرفة نوم واحدة | عيش هادئ | إطلالة على المسبح

    EGC Properties LLC logo image

    ازور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    المساحة: ٧٧٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ٢٬٤٥٥٬٠٠٠ درهم

    مطبخ مغلق | إطلالة على الخور | مفتوح للعروض | فاستو

    DELUXXIS PROPERTIES logo image

    بنجاتي كريك, الجداف, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٩٢٤ قدم²

  • 8

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    **حصري** **فارغ** | **الطابق الأوسط** | **إطلالة مفتوحة**

    Greystone Real Estate logo image

    مرتفعات بن غاطي, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬١٧٣ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 9

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة المستثمر | حياة فاخرة | موقع متميز

    KHALIFA ALSUWAIDI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي جوست, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٤٨ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أدنى سعر | صفقة مستثمر | مؤجر

    Nexus Properties FZ-LLC - RAK logo image

    فيروز, باب البحر, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ٢٬٠٨٨ قدم²

  • 21

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    متميز 2 غرفة نوم | جميع المرافق | إطلالات على الواجهة البحرية

    EGC Properties LLC logo image

    الموجة, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٨١ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | صفقة للمستثمرين | 2 غرفة نوم

    Nexus Properties FZ-LLC - RAK logo image

    فيروز, باب البحر, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ٢٬٠٨٨ قدم²

  • 8

    شقة

    ١٬٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    حياة راقية على الواجهة البحرية | مجتمع فاخر

    D G O P S REAL ESTATE logo image

    كابري 2 هـ, كابري 2, ريفيرسايد فيوز, داماك رايفرسايد, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٩٩ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 18

    شقة

    ٢٬٧٧٢٬٠٠٠ درهم

    منظر فاخر | تصميم واسع | تشطيبات راقية

    متصدر

    D G O P S REAL ESTATE logo image

    بالم سنترال ريزيدنسز الخاصة, نخلة جبل علي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٤٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٥٦٩٬٩٩٩ درهم

    شاغر | جاهز | الدور الأوسط | إطلالة على المسبح

    White & Co Real Estate logo image

    B كريك سايد 18, حدائق الإمارات 1, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٧٧ قدم²

  • 7

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة كبيرة مؤجرة بجانب المسبح للبيع

    Rising Moon Properties logo image

    الظفرة 3, الظفرة, جرينز, دبي

    1

    1

    المساحة: ٨١٦ قدم²

  • 14

    شقة

    ٢٬٣٩٩٬٩٩٩ درهم

    الاستماع إلى جميع العروض | شاغر | فريد

    White & Co Real Estate logo image

    سافانا في كريك بيتش برج 2, السافانا, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٢٣ قدم²

  • 24

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    بدون عمولة | ثلاث غرف نوم + غرفة خادمة مذهلة | إطلالة على القناة

    EGC Properties LLC logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    المساحة: ٢٬١٢١ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.