Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,231 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ١٬٢٢٤٬٩٩٩

    غرفتين و ثلاث حمامات نسق 1/بلكونة كبيرة/افضل سعر!!

    Millenium Real Estate logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ١٬٠١٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٢٣٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع في أبراج النعيمية 2

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    برج النعيمية 3, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٨٩٦ قدم مربع

    ٥٨٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٥٧٬٨٠٥

    استوديو فاخر للبيع في مجمع سكني راقٍ

    متصدر

    Ennova Realty Real Estate logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

    ٩٧٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    تملك شقتك المكونة من 3 غرف نوم وصالة | جزيرة مريم

    متصدر

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٨ قدم مربع

    ١٬٢٥١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٠٨٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة 1 غرفة نوم | أقل من سعر السوق | موقع ممتاز في JVC

    VAU Real Estate Brokers logo image

    بن غاطي جارديني, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٤٩ قدم مربع

    ١٬٦٦٤ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 7

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    بلكونة كبيرة | طابق عالي | إطلالة على عين دبي

    High End Properties LLC logo image

    ساميا عزيزي, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٩٠٤ قدم مربع

    ١٬١٠٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٠٤٢٬٠٠٠

    مناظر بحرية خلابة | مجتمع فيلات | عائد استثمار مرتفع

    EXCLUSIVE ENCLAVE REALESTATE L.L.C logo image

    هادو باي بيوند تاور سي, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ١٬١١٥ قدم مربع

    ٢٬٧٢٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٧٩٩٬٩٩٠

    شاغر | وصول مباشر إلى المول | حديث

    McCone Properties logo image

    برج دنيا, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨١٦ قدم مربع

    ٢٬٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١١ألف

    طابق متوسط | شاغر | حصري

    McCone Properties logo image

    فورتي 2, فورتي, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٦٧٣ قدم مربع

    ٢٬٩٨٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة بغرفتي نوم | استثمار عائلي مثالي | وحدة جاهزة

    Harbor Real Estate logo image

    برج ربيعة, مجان, دبي

    2

    3

    ١٬١٨٩ قدم مربع

    ١٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 16

    شقة

    ٤٬٠٥٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا 2 غرفة نوم | حياة عصرية | صفقة ساخنة

    VAU Real Estate Brokers logo image

    تاليا, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    2

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

    ٢٬٧٧٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    بينتهاوس إطلالة البحر مباشرة للبيع|5% دفعة أولى

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    دبا- الفجيرة, الفجيرة

    4

    6

    ٣٬٥٤٠ قدم مربع

    ١٬٨٣٦ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    موقع ممتاز | مستوحى من الريفيرا الفرنسية

    Housess Global Real Estate logo image

    برج عزيزي ريفيرا بيتشفرونت ب, عزيزي ريفيرا بيتش فرونت, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    2

    ٩٩٦ قدم مربع

    ٢٬٣٠٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٤٧٥٬٨٨٨

    وصول مباشر إلى المارينا | حياة على الواجهة البحرية

    EXCLUSIVE ENCLAVE REALESTATE L.L.C logo image

    سيرا 1, ميناء راشد, دبي

    3

    4

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

    ٢٬٦٦٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٩٥٬٠٠٠

    إطلالة مفتوحة بالكامل على الحديقة | طابق عالي | إلينغتون

    fam Master Agency logo image

    بلغرافيا هايتس 1, بلجرافيا هايتس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٨٣٢ قدم مربع

    ١٬٣١٦ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | 15% تحت سعر السوق | موقع متميز

    Marvel Homes Real Estate logo image

    سمانا ايفي جاردنس ٢, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٤ قدم مربع

    ١٬٥٧٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيو الحديقة 2 غرفة نوم | جودة ممتازة | أفضل عرض

    Alarfeen Real Estate logo image

    منزل أوربانا بلوك 32, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    2

    ١٬٢١٤ قدم مربع

    ١٬٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    | غرفة نوم واحدة مفروشة | أسلوب حياة المارينا

    NOUBA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج مانشستر, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٥٧١ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    منظر مذهل | مُرقي بالكامل | مفروشة بالكامل

    Housess Global Real Estate logo image

    خليج الدرة, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ١٬٧٥٧ قدم مربع

    ١٬٧٠٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٢٬٨٤٨٬٩٨٦

    فاخر | مناظر خلابة | تصميمات داخلية مطورة

    Metropolitan Premium Properties logo image

    فيلا فيينتو من امنيات, الخليج التجاري, دبي

    4

    6

    ٦٬١٢١ قدم مربع

    ٧٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

  • 15

    شقة

    ٩٩٩٬٩٩٩

    جديد تمامًا | عائد استثمار مرتفع | متميز

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    برج دانه, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ٨٧٢ قدم مربع

    ١٬١٤٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | عائد تأجيري قوي | قلب JVC

    VAU Real Estate Brokers logo image

    بن غاطي جارديني, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٥٦ قدم مربع

    ١٬٦٧٦ درهم/قدم مربع

  • 1

    شقة

    ١٬٧٠٨٬٠٠٠

    شقة غرفتين نوم في قرية الجميرا سركل من عزيزي

    HOD REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي روبي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٩ قدم مربع

    ١٬٥٤٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    إمكانية تحقيق عائد مرتفع على الاستثمار\صفقة العمر

    Daark Real Estate LLC logo image

    سي كليف من إمتياز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ٢٬٦١٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    شاغر | زاوية بإطلالة على المارينا | مفروش!

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    ذا تورش, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٨ قدم مربع

    ١٬٥١٠ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.