شقق للبيع في الإمارات | 137147 شقة للبيع - بروبرتي فايندر

137,147 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Great Investment | Stunning Sea View | Huge Layout

    Driven Properties logo image

    مرجان 2, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٧١٤ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Tiger Downtown Ajman — تايجر داون تاون، عجمان

    Multiflags Real Estate logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٠٧٥٬٢٠٠ درهم

    Provenza Residences استوديو 1 غرفة مع مرفقات فاخرة

    Starwood Properties logo image

    ﺑﺮﻭﻓﻴﻨﺰﺍﺭﻳﺰﻳﺪﻧﺴﺰ, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٩ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٨٧٣٬٠٠٠ درهم

    Forest Living | High Rise | Great ROI | Central

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    ديستريكت 4, ديستريكت, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٩٥٬٦٤٨ درهم

    Comfortable Family Living | Spacious Layout

    SWISS INVICTUS PROPERTY & INVEST L.L.C logo image

    أورا بريستيج, واحة دبي للسيليكون, دبي

    3

    3

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • صورة لمشروع ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت من تطوير The Source of Fate Real Estate Development في ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور The Source of Fate Real Estate Development

    ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/10/40/40
  • 16

    شقة

    ١٬٢٤٧٬٠٤٠ درهم

    High Floor | Lagoon View | OP Price

    Pangea Properties logo image

    أزيزي فينيسيا 7, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٦٧٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٧٧٬٨٨٨ درهم

    OP DEAL | 1 bedroom | Motivated Seller

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    تيررا هايتس, مدينة اكسبو, دبي

    1

    1

    ٧٢٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Art-Inspired Living | Cultural Address

    VICTOR SADYGOV REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    منارات ليفينج, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٨٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٧٥٬٠٠٠ درهم

    Good ROI | Prime Location | Unique Layout

    Driven Properties logo image

    مارينا كراون 1, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Studio | Investor Deal | Azizi Star

    M K M Properties L.L.C logo image

    عزيزي ستار, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٩ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 10

    شقة

    ٤٬١٨٩٬٠٠٠ درهم

    Panoramic View | Premium Unit | Unique Layout

    Driven Properties logo image

    ارلو, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 16

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    Unfurnished 1BR | Pool View| Pantheon Elysee 2 JVC

    ELITE LUXORA PROPERTIES logo image

    بانثيون اليسي II, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٠٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٩٨٬٤٠٠ درهم

    Provenza Residences 1 غرفة مع إطلالة مميزة

    Starwood Properties logo image

    ﺑﺮﻭﻓﻴﻨﺰﺍﺭﻳﺰﻳﺪﻧﺴﺰ, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٨٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Unique Layout | Pool View | Modern Uniut

    Driven Properties logo image

    عزيزي ريفيرا 46, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    2

    ٦٠٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Waterfront | 2026 Completion | Seller Motivated

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    أزيزي فينيسيا 8, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    2

    ٧٠١ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 20

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive | Private Pool | Spacious Layout

    Driven Properties logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٥٢٦٬٦٨٤ درهم

    Ideal for End Users |Well-Designed|Excellent Value

    Xsite Real Estate Broker logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    3

    4

    ١٬٤٥٣ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٣٥٥٬٠٠٠ درهم

    فرصة رائعة لمتلاك استوديو بمساحة كبيرة وخطة سداد

    Multiflags Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٧٩ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬١٣٩٬٠٠٠ درهم

    Ramadan Offer | High ROI |Sleek Design| Furnished

    AWTAD REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C logo image

    مساكن نورا, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٤٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Closed kitchen | Bright unit | family community

    Positive Properties logo image

    23 الرمث, الرمث, رمرام, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٧٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 5

    شقة

    ١٬٢٤٩٬٩٩٩ درهم

    High ROI Investment | Skyrise TowerA |Skyline View

    HOMEX PROPERTIES L.L.C logo image

    برج بن غاطي سكاي رايز أ, بن غاطي سكاي رايز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    Al Amira Village شقة بغرفة وصالة

    Multiflags Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    10% Booking | Prime Location | Close To Metro

    Patriot Real Estate logo image

    بوليفارد بارك 1, بوليفارد بارك, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٨٤١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في Bluebell Residence –

    Multiflags Real Estate logo image

    بلوبيل ريزيدنس, العامرة, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Original Price and High Floor | Handover 2027

    Driven Properties logo image

    330 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٩٠٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.