شقة
١٬٦٨٦٬٥٥٧ درهم
Relaxing Lifestyle | Exclusive Amenities | Superior Facilities
مساكن الحصين 3, الحصين ريزيدنسز, مدينة دبي الصناعية, دبي
1
1
١٬١٧١ قدم مربع
شقة
١٬٦٨٦٬٥٥٧ درهم
مساكن الحصين 3, الحصين ريزيدنسز, مدينة دبي الصناعية, دبي
1
1
١٬١٧١ قدم مربع
شقة
١٬٣٠٧٬٤٥٩ درهم
مساكن الحصين 3, الحصين ريزيدنسز, مدينة دبي الصناعية, دبي
1
1
٨٥١ قدم مربع
شقة
١٬٦٢٤٬٨٣٥ درهم
مساكن الحصين 4, الحصين ريزيدنسز, مدينة دبي الصناعية, دبي
1
1
١٬٠٥٨ قدم مربع
شقة
٥٨٥٬٠٠٠ درهم
يوني استيت ميلينيوم تاور, واحة دبي للسيليكون, دبي
استوديو
1
٣٤٠ قدم مربع
شقة
١٬٦٢٤٬٧٣٥ درهم
مساكن الحصين 4, الحصين ريزيدنسز, مدينة دبي الصناعية, دبي
1
1
١٬٠٥٨ قدم مربع


التان, مرسى خور دبي, دبي
السعر عند الإطلاق:
٣٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم
شقة
٧٣٠٬٠٠٠ درهم
شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي
1
1
٧١٠ قدم مربع
شقة
٤٩٠٬٠٠٠ درهم
شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي
استوديو
1
٤٧٠ قدم مربع
شقة
٤٩٥٬٠٠٠ درهم
فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي
1
2
٨٧٠ قدم مربع
شقة
٤١٥٬٠٠٠ درهم
فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي
استوديو
1
٣٦٠ قدم مربع
شقة
١٬١٣٤٬٩٩٢ درهم
حدائق تشيلسي, السطوة, دبي
استوديو
1
٤٨٢ قدم مربع


تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي
السعر عند الإطلاق:
٢٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم
شقة
١٬٧٥٨٬٢٢٤ درهم
حدائق تشيلسي, السطوة, دبي
1
2
٧٩٦ قدم مربع
شقة
١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم
تاج القناة 2, كانال كراون, الخليج التجاري, دبي
استوديو
1
٤٩٠ قدم مربع
شقة
١٬٣٩٩٬٢٦٤ درهم
ود لاند كريست, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
1
2
٧٨٢ قدم مربع
شقة
٩٠٠٬٠٠٠ درهم
مبنى 8, البدرة, الواجهة المائية, دبي
2
2
١٠٬١٣٥٬٢٩٨ قدم مربع
شقة
٣٬٢٣٤٬٢٤٦ درهم
مساكن تروساردي, الفرجان, دبي
2
3
١٬٨٥٤ قدم مربع


افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي
السعر عند الإطلاق:
٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم
شقة
١٥٠٬٠٠٠ درهم
أورينت تاور 2, أورينت تاور, البستان, عجمان
استوديو
1
٥٤٥ قدم مربع
شقة
٦٦٠٬٠٠٠ درهم
سكاي كورتس تاور A, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي
1
1
٨٤٢ قدم مربع
شقة
٢٣٥٬٠٠٠ درهم
سمارت تاور, عين عجمان, عجمان
استوديو
1
٤١٦ قدم مربع
شقة
٩٨٥٬٠٠٠ درهم
سكاي كورتس تاور D, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي
2
2
١٬٢٨٦ قدم مربع
شقة
٤٥٠٬٠٠٠ درهم
بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة
استوديو
1
٤١١ قدم مربع


أوريا, ميناء راشد, دبي
السعر عند الإطلاق:
٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم
شقة
٥٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم
مميز
مبنى بلوواترز باي 2, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي
2
4
١٬٦٧٠ قدم مربع
شقة
٨٠٠٬٠٠٠ درهم
بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة
1
2
١٬٦٠٩ قدم مربع
شقة
١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم
بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة
3
4
٢٬٤٠٠ قدم مربع
شقة
١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم
بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة
2
3
١٬٥٨٥ قدم مربع
شقة
٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم
كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
4
5
٢٬١٦١ قدم مربع

احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق
احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا
سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.
قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.
دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.
الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:
الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.
شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.
شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.
شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.
شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.
المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.
لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.
السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.
بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.
العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.
التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.
نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.
دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.
دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.
المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.
أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.