شقق للبيع في الإمارات

127,307 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ٨١٤٬٧٧٠

    وحدة واسعة | عدد محدود متبقي|خطة بعد التسليم سنتين

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٨٢ قدم مربع

    ١٬٠٤١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٢٢٬٦٩٠

    آخر وحدة | الآن أو أبداً | خطة بعد التسليم سنتين

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٨٢ قدم مربع

    ١٬٠٥٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٠٩٬٨٢٠

    بدأ الإنشاء | عائد استثماري مرتفع

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

    ١٬٠٤٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٠٣٬٨٨٠

    خطة بعد التسليم سنتين | %1 شهريًا

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٨٢ قدم مربع

    ١٬٠٢٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٧٠٣٬٤٠٩

    جودة دِيار | مطور موثوق في دبي

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بارك فايف، ألدر, بارك فايف من ديار, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٩ قدم مربع

    ١٬٣٢١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٧٨٩٬٠٧٢

    وحدات واسعة | تصميم عصري بطابع طبيعي

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بارك فايف، ألدر, بارك فايف من ديار, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٥٧٨ قدم مربع

    ١٬١٣٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬٩٩٩٬٩٩٩

    حصري | فاخر بـ3 غرف نوم | إعادة بيع حقيقية

    ISTRUCT PROPERTIES L.L.C logo image

    برج Address ريزيدنسز Dubai Hills Estate B, ادريس ريزيدينسيس دبي هيلز ايستات, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ١٬٥٢٧ قدم مربع

    ٣٬٢٧٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    مجتمع عائلي حيوي | معيشة وسط حدائق مركزية

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بارك فايف، ألدر, بارك فايف من ديار, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٣٨٨ قدم مربع

    ١٬١٨٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٥٧٥٬٠٠٠

    فقط 10٪ للحجز | أسلوب حياة بطابع طبيعي| مطور موثوق

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بارك فايف، ألدر, بارك فايف من ديار, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٢٠١ قدم مربع

    ١٬٣١١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٦١٥٬٠٠٠

    منزل ذكي جاهز | راحة تلتقي بالتكنولوجيا

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بارك فايف، ألدر, بارك فايف من ديار, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    4

    ١٬٢٠٦ قدم مربع

    ١٬٣٣٩ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠

    حصري | 2 غرفة نوم | حياة فاخرة | صفقة للمستثمرين

    ISTRUCT PROPERTIES L.L.C logo image

    برج Address ريزيدنسز Dubai Hills Estate B, ادريس ريزيدينسيس دبي هيلز ايستات, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٠٩٢ قدم مربع

    ٣٬١٥٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 16

    شقة

    ١٬٦٤٩٬٩٩٩

    دقيقتان إلى سيتي سنتر معيصم | موقع مميز

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    آيفي في بارك فايف, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٠ قدم مربع

    ١٬٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٤٥٥٬٠٠٠

    حصري | رفاهية عصرية بغرفة نوم واحدة | صفقة للمستثمرين

    ISTRUCT PROPERTIES L.L.C logo image

    برج Address ريزيدنسز Dubai Hills Estate A, ادريس ريزيدينسيس دبي هيلز ايستات, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

    ٣٬٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٦٤٩٬٩٨٩

    جودة دِيار | مطور موثوق في دبي

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    آيفي في بارك فايف, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٠ قدم مربع

    ١٬٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٦٤٩٬٩٨٩

    تمويل عقاري | تملك بسهولة

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    آيفي في بارك فايف, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٠ قدم مربع

    ١٬٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠

    وحدات واسعة | تصميم عصري بطابع طبيعي

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    آيفي في بارك فايف, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٨ قدم مربع

    ١٬٣٣٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٥٧٥

    مجتمع عائلي حيوي | معيشة وسط حدائق مركزية

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    نييم في بارك فايف, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬١٢٥ قدم مربع

    ١٬٤٠٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    وحدة مريحة | حياة فاخرة | أفضل موقع

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    ريم هيلز, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٧٠٤ قدم مربع

    ١٬٣٦٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    حصري|فخم 4 غرف نوم|إطلالة كاملة على البحر والمارينا والعين

    ISTRUCT PROPERTIES L.L.C logo image

    أبراج بالم بيتش 2, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٣٬٣٠٢ قدم مربع

    ٣٬٩٣٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    خيارات متعددة | مفروش | موقع متميز

    KEY LINK REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج ايليت ريزيدينس, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ١٬٠٠٧ قدم مربع

    ١٬٧٨٧ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٦٬٠٣١٬٦٤٥

    الطابق الأرضي مع تراس | ٣ غرف نوم ضخمة | موقع متميز

    Royce International Realty logo image

    مساكن بوندز أفينيو, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٩٥٨ قدم مربع

    ٢٬٠٣٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نومين | إطلالة على أفق دبي | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    لا سيرين 2, لا سيرين, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ٣٬٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٣٩٣٬٣٣٠

    المعيشة على الواجهة البحرية | شقة فاخرة | عائد استثمار مرتفع

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن أفيدا, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٣٠ قدم مربع

    ١٬٦٧١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٨٠٢٬٢٣٢

    شقة رائعة بغرفة نومين | موقع متميز | تشطيبات حديثة

    Royce International Realty logo image

    اليكترا من اكيوب ديفيلوبمينتس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٠٩٨ قدم مربع

    ١٬٦٤١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٥٣٨٬٤٥٨

    المعيشة على الواجهة البحرية | شقة فاخرة | عائد استثمار مرتفع

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن أفيدا, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٣ قدم مربع

    ١٬٩٣٣ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.