Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,100 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    جاهز تقريبًا للانتقال_موقع متميز_عائد استثمار مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    ون بيفرلي, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧٥٦ قدم مربع

    ١٬٥٢١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    معيشة أنيقة | مرافق فاخرة | موقع متميز

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    راديانت اتريوم تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨١ قدم مربع

    ١٬٧٠٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٩٩٬٠٠٠

    شقةغرفة نوم واحدة في الكورنيش مع خطة دفع شهرية 1%

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬٤٢٤ قدم مربع

    ٧٠١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة للبيع شقة غرفتين وصالة في سيتي تاور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٤٠ قدم مربع

    ٣٩٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٩٥٬٢٨٩

    بمقدم 10 % فقط \\\ أقساط لمدة 6 سنوات \\ تملك حر

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

    ٧٣٠ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفتي نوم وصالة + غرفة خادمة | تملك حر

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٩٠٦ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    وحدة حصرية أخيرة بغرفتي نوم في الطابق العلوي مفروشة بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    سيبيل باي وادان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣٦ قدم مربع

    ١٬٠٨٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠

    اكبر مساحة | جاهز للاستثمار او السكن |قابل للتفاوض

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ٢٬٤١٥ قدم مربع

    ٤٨٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    عرض نقدي بنسبة 1% شهريًا بعد التسليم_جاهز تقريبًا

    Daark Real Estate LLC logo image

    غاف لاند ريزيدنس, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٦٣٢ قدم مربع

    ١٬١٠٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل I مؤثث بالكامل I جاهز للسكن

    EXA REAL ESTATE L.L.C logo image

    كلاود برج آ, كلاود تاور, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٥٥٣ قدم مربع

    ١٬٨٠٨ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 30

    شقة

    ٦٦٥٬٠٠٠

    بالقرب من المترو || مفروشة بالكامل || عائد استثمار

    Daark Real Estate LLC logo image

    راو ديستريكت من إمتياز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٢ قدم مربع

    ١٬٦٩٦ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠

    إطلاق جديد!! | مفروش بالكامل | دفع مرن

    Daark Real Estate LLC logo image

    راو ديستريكت من إمتياز, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٢٠٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة | بيس لاغونز 2، DLRC

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٣٩٠ قدم مربع

    ١٬٢٩٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٢٣٬٠٠٠

    عرض خاص من ليم - عرض نقدي كامل - جاهز تقريبًا

    Daark Real Estate LLC logo image

    ذا ميديان ريزيدنس, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٨٦٢ قدم مربع

    ٩٥٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٧٩٥٬٠٠٠

    شقق فاخرة مفروشة بالكامل | خطة سداد ميسّرة بنسبة 1

    Daark Real Estate LLC logo image

    سباركلز من دانوب برج ب, سباركلز باي دانوب, الفرجان, دبي

    3

    4

    ١٬١٢٤ قدم مربع

    ١٬٥٩٦ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ٣٬١٥٦٬٠٠٠

    شقة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | اطلب خصم كبير 20\80 لكل قدم مربع الآن

    Daark Real Estate LLC logo image

    بوند إنكلاف, ارجان, دبي

    3

    5

    ٢٬٦٣٠ قدم مربع

    ١٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٦٦٬١٠٨

    للبيع شقة غرفة وصالة بالأقساط في برج كنتيا

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    1

    2

    ١٬١٠٢ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة للبيع شقة غرفتين وصالة في أبراج الخور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    B4 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    4

    ١٬٨١٣ قدم مربع

    ٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة للبيع شقة إعادة بيع في أبراج أورينت

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٤٦٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤١٠٬٠٠٠

    فرصه اقل سعر السوق غرفه وصاله للبيع بقرية الاميره

    On Time Real Estate LLC logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٨٨ قدم مربع

    ٥٢٠ درهم/قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

  • 14

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة للبيع (غرفتي نوم وصالة)، أبراج هورايزن.

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٩٠١٬٠٠٠

    شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم وصالة متاحة للبيع في

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    3

    ٢٬٠٣٠ قدم مربع

    ٤٤٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٨٠٬٠٠٠

    سعر العرض لشقة من غرفتي نوم للبيع مع ملكية حرة

    Siyara Real Estate FZE LLC logo image

    شارع بوخارا ​, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

    ٣٨٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦١٣٬٠٠٠

    استلام قريب|30 الف دفعه اولي|تملك حر|موقع مميز

    Shine World Properties logo image

    بلوبيل ريزيدنس, العامرة, عجمان

    1

    2

    ١٬١٦٤ قدم مربع

    ٥٢٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    سكن فاخر بغرفة نوم واحدة | 3 سنوات بعد التسليم | الربع الرابع 2027

    Daark Real Estate LLC logo image

    فلوريا أواسيس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٩١٧ قدم مربع

    ١٬٠٦٨ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.