شقق للبيع في الإمارات

134,754 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    12/2026 | Post Handover 32 Months | Big terrace

    KUNOOZ REAL ESTATE L.L.C SP logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٩١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٣٧٥٬٠٠٠ درهم

    GOOD ROI | MID FLOOR | COMMUNITY VIEW

    PRIME AXIS REALTY L.L.C logo image

    سوبها هارتلاند جرينز 5, هارتلاند غرينز, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Best Hot Deal | 24/7 security | prime location

    Abdullah Real Estate Consultancy LLC logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬١٥٦٬٠٠٠ درهم

    |2YearsPHPP|Great Investment|High ROI| Prime Area|

    متصدر

    Royal Sapphire Realty LLC logo image

    ريا ليفينج, ستوديو سيتي, دبي

    1

    2

    ٧٨٦ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Apartment | Furnished | BRANDED

    YUGEN PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٤١ قدم مربع

  • صورة لمشروع ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت من تطوير The Source of Fate Real Estate Development في ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور The Source of Fate Real Estate Development

    ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/10/40/40
  • 16

    شقة

    ٢٬٢١١٬٠٠٠ درهم

    GREAT 1BR+FULL PANORAMICB SKYLINES+CANAL VIEWS

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    شقق أرتيستري ون, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    DOWNTOWN AND COMMUNITY VIEW | MID FLOOR

    PRIME AXIS REALTY L.L.C logo image

    ويفز غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٠٨ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠ درهم

    Amazing Studio | Great Community| Rented

    YUGEN PROPERTIES L.L.C logo image

    الملتقى افنيو, مردف هيلز, مردف, دبي

    استوديو

    1

    ٥٧٢ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠ درهم

    BRAND NEW | VACANT | MULTIPLE OPTIONS

    متصدر

    D L X Properties logo image

    عزيزي ميراج, ستوديو سيتي, دبي

    1

    1

    ٦١٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    NEXT TO METRO, 2BR FOR SALE WITH HIGH ROI

    URBAN PEARL REALESTATE L.L.C logo image

    بيرلز من دانوب, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬١١٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 17

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Off-Plan | 1BR Solera - Mina Al Arab

    WH  Properties FZ-LLC logo image

    سوليرا داون تاون مينا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    1

    ٦٢١ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New | Prime Location | Luxury Living

    Cloud Berry Properties L.L.C logo image

    تورينو, ارجان, دبي

    1

    1

    ٦٣٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٩٠٬٧٥٠ درهم

    عائد 15% | خطة دفع سهلة | مقدم 10% | مسبح خاص

    A D N R Real Estate logo image

    سمانا براري هايتس, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal | Furnished | High ROI

    BEST PROJECT REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 YEARS POST HANDOVER_RAMADAN OFFER_NEAR METRO_VIP

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 12

    شقة

    ٥٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Best View to the Burj | Priced to Sell | Vacant

    Savills Dubai logo image

    برج فيستا, برج فيستا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٠٢٢٬٢٥٠ درهم

    مسبح خاص | 10% مقدم | عائد 15% | 1% قسط شهري

    A D N R Real Estate logo image

    سمانا براري هايتس, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة سداد 20/80 - حد أدنى مرتفع - عائد استثمار 12%

    A D N R Real Estate logo image

    فيردي باي فيجن, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٤٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    SPACIOUS 3BR APPARTMENT FOR SALE IN AL QUSAIS 4

    CITY NEXT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    القصيص الصناعية 4, المنطقة الصناعية بالقصيص, القصيص, دبي

    3

    3

    ٣٬٣٢٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    FULLY FURNISHED 1 BR | VACANT | EXCELLENT VALUE

    FIRST TAURUS REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    برج الأندلس H, الأندلس, عقارات جميرا للجولف, دبي

    1

    2

    ٧٢٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 MIN TO BARARI_NEAR METRO_1% MONTHLY_SMART SYSTEM

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٤ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    BEAUTIFULLY FURNISHED STUDIO FOR SALE

    Salwa Real Estate Broker logo image

    عزيزي ستار, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٩٧٬٧١٢ درهم

    غرفة نوم فاخرة | إطلالة على الخور | خطة دفع مرنة

    New House Properties L.L.C logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬١٢٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    للمستثمرين النقديين / عرض لفترة محدودة / مفروش بال

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سكاي جيت, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    In Demand Layout | Panoramic Views | Investor Deal

    PARKFIELDS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ساحة جنا الرئيسية, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ١٬١٨٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.