شقق للبيع في الإمارات

125,531 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ٥٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة برج خليفة | مفروش | موقع متميز

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    داون تاون فيوز 2 برج 2, داون تاون فيوز 2, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    3

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٣٬١٤٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    برايم كوست | القيمة المستقبلية | الأصول

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٧ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    على الساحل | التجمع | المنزل

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٣٢٢ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | إعلان حقيقي | إطلالة على برج

    White & Co Real Estate logo image

    العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 1, العنوان رزيدنس فاونتن فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٣٩ قدم مربع

    ٥٬١٢٥ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة | موقع متميز | إطلالة على البوليفارد

    AFFINITY HOMES REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    سمفونية اون ذا بارك, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٦١٨ قدم مربع

    ١٬٨٦٠ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    تارا بارك, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فورتي 1 | غرفتا نوم | مواجه للخلف

    Blue Palace Real Estate logo image

    فورتي 1, فورتي, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٩٦ قدم مربع

    ٢٬٧٣٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو + مسبح خاص | أفضل صفقة | مطبخ مجهز

    K D K REAL ESTATE L.L.C logo image

    سامانا سانتوريني, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٨ قدم مربع

    ١٬٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٠٥٥٬٨٨٨ درهم

    طابق عالي فاخر | حياة ذات علامة تجارية | موقع متميز

    HABITAS HOMES L.L.C logo image

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨٢٥ قدم مربع

    ٣٬٧٠٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة فاخرة | تصميم واسع | طريق رئيسي

    Oia Properties logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٨٣٩ قدم مربع

    ١٬٦٦٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة للمستثمرين | فخامة | إطلالة على أفق المدينة | عائد استثمار مرتفع

    fam Master Agency logo image

    شوبا سكاي سكيب أورا, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٧٤٥ قدم مربع

    ٢٬٦١٧ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة في طابق عالي | جزيرة مريم | موقف سيارات

    Savills Real Estate LLC logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬١٣٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 21

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    حياة راقية | موقع متميز | عائد استثماري ممتاز

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    الغربي 1 ريدينس, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٥٧٩ قدم مربع

    ١٬٤١٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    مؤثث بالكامل | موقع متميز | تصميم واسع

    Metropolitan Premium Properties logo image

    (برج كيان (إنفينيتي, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٥٢١ قدم مربع

    ٢٬٨٩٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للانتقال | إطلالة على المسبح | صفقة للمستثمرين

    Top Line Real Estate logo image

    ذا هاميلتون, تاون سكوير, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٥ قدم مربع

    ٢٬٠٨٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    1 غرفة نوم - موقع وحدة رئيسي - إطلالة على المسبح

    AFFINITY HOMES REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    او ار ايه, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٦٧٦ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬١٨١٬٢٤٩ درهم

    أنيق بغرفتي نوم | تصميم واسع | موقع متميز

    Oia Properties logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    1

    ٧١٤ قدم مربع

    ١٬٦٥٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٩٧٬٥٦٣ درهم

    فاخرة 1 غرفة نوم | تلال الإمارات وإطلالة على البحيرة | مخططات الطوابق

    fam Properties - Branch 6 logo image

    ام بي ال سيجنيتشير, (JLT) مجمع R, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٣٥ قدم مربع

    ٢٬٥٦٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكن اللوفر | استوديو مع شرفة | غسيل ملابس

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    اللوفرأبو ظبي ريزيدينس, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠١ قدم مربع

    ٣٬٩٩٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | استثمار ذكي | عائد استثماري مرتفع محتمل

    Metropolitan Premium Properties logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٢ قدم مربع

    ٢٬١٤٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    مطبخ مغلق | إطلالة على الحديقة | عائد استثمار مرتفع

    Ennova Realty Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٩٦ قدم مربع

    ٦٢٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 19 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة عقارية | موقع مميز | بالاقساط

    Al Aaraf Real Estate logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٦٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة | على الحديقة | إطلالة على المسبح

    AFFINITY HOMES REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    آريا أون ذا بارك, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٦٤٨ قدم مربع

    ١٬٦٩٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    الفرصة محدودة… امتلك وحدتك الآن

    3M Real Estate LLC logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    2

    2

    ١٬٤٦٩ قدم مربع

    ٤٦٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬١٩٩٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | خبير مجتمعي | خيارات متعددة

    DANIELS REAL ESTATE L.L.C logo image

    مرتيل, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ٦٧٩ قدم مربع

    ٣٬٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تحت الضمان | تصميم كبير | شاغر

    C N B CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    لوريتو 3ب, لوريتو 3, لوريتو, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ١٬٠٢١ قدم مربع

    ١٬٤٦٩ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.