شقق للبيع في الإمارات

125,471 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    شقة

    ٢٨٠٬٠٠٠

    شقة للبيع في مدينة الإمارات-حي العامرة

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أحلام جولدكريست 2, جولدكريست دريمز, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    1

    ٨٧١ قدم مربع

    ٣٢١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠

    الطابق الأوسط | مفروش بالكامل | إطلالة على المدينة

    WIZI Properties logo image

    فيوز 1 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٠٦ قدم مربع

    ٢٬٠٣٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬١٨٢٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | وحدة زاوية | إطلالة على البحيرة

    WIZI Properties logo image

    فيوز 1 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٢٬٠٧٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    استوديو واسع | تحت مكتب الرئيس | التسليم قريباً

    WIZI Properties logo image

    نورث 43 ريزيدينس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٨ قدم مربع

    ١٬٤٦٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٥٧٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نومين | داماك هايتس

    AULUX OCEANVIEW PROPERTIES L.L.C logo image

    داماك هايتس, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦٩ قدم مربع

    ٢٬٠٢٥ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    شقة اول ساكن جاهزة للسكن/استثمار- في ممشى الشارقة

    متصدر

    Bin Thani Real Estate logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٢٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬١٩٠٬٠٠٠

    Sobha Hartland II 1 غرفة نوم بإطلالة على الميدان

    متصدر

    D G Homes logo image

    360 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٨١٨ قدم مربع

    ٢٬٦٧٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٣٥٬٠٠٠

    Leven Residences 1 غرفة نوم مع شرفة

    متصدر

    D G Homes logo image

    ليفين ريزيدنسز, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    1

    ٦٨٩ قدم مربع

    ١٬٩٣٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البرج | طابق عالي | أفضل تصميم | مؤجر

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 2, العنوان رزيدنس فاونتن فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٦٢ قدم مربع

    ٤٬٧٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٩٤٬٨٨٨

    طابق كامل متاح | حصري | طابق علوي

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    ادرس ريزيدنسز زعبيل 3, ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    1

    1

    ٧٨٠ قدم مربع

    ٢٬٥٥٧ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 19

    شقة

    ٣٤٬٥٤٥٬٠٠٠

    معيشة بنتهاوس تركز على العافية | قلب مركز دبي المالي العالمي

    HABITARE REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فنادق ومنتجعات أكالا, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    5

    6

    ٦٬٢٥٧ قدم مربع

    ٥٬٥٢١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 11

    شقة

    ٢٬٥٢٥٬٠٠٠

    مُرتَقًى بالكامل | فسيح | وحدة زاوية

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    الألكا 1, الألكا, جرينز, دبي

    2

    2

    ١٬٠١٥ قدم مربع

    ٢٬٤٨٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    شقة بـ 2 غرف نوم للبيع في الفرجان

    BRIGHT VIEW REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي أوركيد, الفرجان, دبي

    2

    4

    ١٬٤٤٧ قدم مربع

    ١٬١٧٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة مطورة من غرفة نوم واحدة خالية بجوار المترو

    BRIGHT VIEW REAL ESTATE L.L.C logo image

    فريشيا, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٢٩ قدم مربع

    ١٬٢٠٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٥٧٥٬٠٠٠

    شقة بغرفتي نوم بالقرب من المترو | تصميم واسع |

    BRIGHT VIEW REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي لياتريس, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٦ قدم مربع

    ١٬١٥٣ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | فرصة استثمارية | صفقة مستثمر

    متصدر

    D G Homes logo image

    ايون بناية 1, ايون, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٦٣ قدم مربع

    ٢٬٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    Avenue Residence 6 - 2 غرفة نوم شقة مع إطلالة على معالم

    Seven Fold Real Estate Brokers logo image

    أفينيو ريزيدنس 6, افينيو ريزدنس, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٢ قدم مربع

    ١٬٥٢٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٩٨٠٬٠٠٠

    شاطىء البحر - غرفة نوم واحدة | إطلالات بانورامية على البحر وأفق المدينة

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    برج باي فيو 2, بايفيو, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٧٣٠ قدم مربع

    ٥٬٤٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١٩٩٬٠٠٠

    مطور | مفروش بغرفتي نوم | إطلالة كاملة على البحر

    Better Homes - Local Division logo image

    مبنى لو بونت 3, لو بونت, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٢٣ قدم مربع

    ٢٬٦٧١ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٨١٬٠٠٠٬٠٠٠

    دوبلكس | مجموعة دورشيستر | مسبح خاص

    HABITARE REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أورلا من أمنيات, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ١٠٬٥٢٧ قدم مربع

    ٧٬٦٩٤ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 27

    شقة

    ٥٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    مجموعة دورتشستر | جاهز في الربع الرابع من عام 2026

    HABITARE REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أورلا من أمنيات, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٥٣٢ قدم مربع

    ٧٬٩٩١ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٦٣٬٤٩٢٬٩٧٥

    المعيشة على الواجهة البحرية | مجموعة دورتشستر

    HABITARE REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مجموعة فيلا دورشيستر, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ٧٬٣٧٣ قدم مربع

    ٨٬٦١١ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٤٣٬٣٣٠٬١٤٠

    مجتمع واجهة مائية رئيسي | مجموعة دورشيستر

    HABITARE REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مجموعة فيلا دورشيستر, الخليج التجاري, دبي

    3

    5

    ٦٬٣٦١ قدم مربع

    ٦٬٨١١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    أكبر تصميم | إطلالات على القناة | شاغر

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    داماك ميزون كانال فيوز, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٧٥٤ قدم مربع

    ١٬٣٦٨ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦٥٬٩٩٧٬٠٣٧

    سكن سكايبريدج دوبلكس المعلق فوق خليج مراسي

    HABITARE REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فيلا فيينتو من امنيات, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ١٠٬٣٢٥ قدم مربع

    ٦٬٣٩١ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.