شقق للبيع في الإمارات

118,566 عقارات أخرى

نُشِر منذ 25 دقائق
1,550,000 درهم
مسبح خاص | سينما خارجية | OP + DLD
1
2
المساحة: 1,011 قدم²
شقة
سكاي سويتس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Richard Crossley
نُشِر منذ 26 دقائق
800,000 درهم
طابق علوي | تصميم واسع | بائع متحمس
استوديو
1
المساحة: 452 قدم²
شقة
سكاي هيلز ريزيدنسز 1, سكاي هيلز ريسيدنزيس, حديقة دبي العلميه, دبي
SUPERAGENT
Filippo Nanni
نُشِر منذ 40 دقائق
4,329,000 درهم
إطلالة على الشاطئ | تشطيب فاخر | طابق متوسط
2
3
المساحة: 1,266 قدم²
شقة
هادو باي بيوند تاور أ, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي
SUPERAGENT
Vipin Ramswaroop
نُشِر منذ 40 دقائق
1,675,000 درهم
بائع متحمس | شاغر قريباً | إطلالة على الحديقة
2
3
المساحة: 1,181 قدم²
شقة
نور 5, نور, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي
SUPERAGENT
Vipin Ramswaroop
نُشِر منذ 40 دقائق
1,250,000 درهم
متطوّر | ممتاز | فخم
1
2
المساحة: 969 قدم²
شقة
بن غاطي هيلز مبنى 1, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 41 دقائق
1,950,000 درهم
طابق مرتفع جداً | أفضل سعر | وحدة زاوية
1
1
المساحة: 758 قدم²
شقة
جولف هايتس, ذا فيوز, دبي
SUPERAGENT
Aashish Baukhandi
نُشِر منذ 53 دقائق
3,900,000 درهم
سلسلة 04 | إطلالات كاملة على النخلة والبحر | تحت الخط الأزرق
2
4
المساحة: 1,580 قدم²
شقة
بالم فيو, مدينة دبي للإعلام, دبي
SUPERAGENT
Reece Hughes
نُشِر منذ 54 دقائق
1,120,000 درهم
وحدات متعددة | مفروشة | قريبة من التسليم
استوديو
1
المساحة: 463 قدم²
شقة
جراندالا, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي
SUPERAGENT
Ali Mhanna
نُشِر منذ 54 دقائق
925,000 درهم
بائع متحمس | مفروشة بالكامل | شاغرة الآن
1
2
المساحة: 620 قدم²
شقة
مرتفعات بن غاطي, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Vipin Ramswaroop
نُشِر منذ 55 دقائق
2,250,000 درهم
فضاء واسع مشمس | منظر مطلوب | شاغر
2
4
المساحة: 1,558 قدم²
شقة
توباز افينيو, الفرجان, دبي
SUPERAGENT
Nilushan Kumar
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ 56 دقائق
1,373,496 درهم
حياة عصرية | جديدة تمامًا | بعد التسليم
1
2
المساحة: 906 قدم²
شقة
مساكن سكاي هيلز 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,300,000 درهم
شاغر | طابق عالي | موقع متميز
1
2
المساحة: 797 قدم²
شقة
بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ ساعة واحدة
580,000 درهم
إطلالة بانورامية على الخور وشقة مجددة
2
2
المساحة: 1,466 قدم²
شقة
أورينت تاور 2, أورينت تاور, البستان, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed El Shahat Hasaan
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,765,000 درهم
جديد تمامًا | قابل للتخصيص | خيارات متعددة
2
3
المساحة: 1,345 قدم²
شقة
أماريس ريزيدنسز, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Saiyam Madan
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,090,000 درهم
مفروشة | خيارات متعددة | قريبة من التسليم
استوديو
1
المساحة: 463 قدم²
شقة
جراندالا, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي
SUPERAGENT
Ali Mhanna
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,750,000 درهم
التسليم يوليو 2026 | تيرا فيو | تصميم واسع
2
3
المساحة: 1,377 قدم²
شقة
مانجروف ريزيدنسز 1, مانجروف ريزيدنسز, مدينة اكسبو, دبي
SUPERAGENT
Ali Mhanna
نُشِر منذ ساعة واحدة
699,000 درهم
صفقة المستثمر | 1% خطة أداء محفظة المشروع | عائد استثمار مرتفع
استوديو
1
المساحة: 415 قدم²
شقة
فينسيتور أكوا ديمور, حديقة دبي العلميه, دبي
SUPERAGENT
Ali Mhanna
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,349,999 درهم
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | فسيحة | ستأتي مؤثثة بالكامل
1
2
المساحة: 812 قدم²
شقة
ماركيز اليجانس, ارجان, دبي
SUPERAGENT
Daniel Camilleri-kovacevic
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,950,000 درهم
إعادة بيع حقيقية | فرصة استثمار جيدة
3
3
المساحة: 1,379 قدم²
شقة
إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي
SUPERAGENT
Farid Karimov
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,100,000 درهم
بالإضافة إلى الدراسة | إطلالة على الحديقة والمعالم | فاستو
2
3
المساحة: 1,288 قدم²
شقة
مساكن سكاي هيلز 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Saiyam Madan
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,150,000 درهم
ركن | تشطيب فاخر | مرافق على طراز المنتجع
2
2
المساحة: 1,345 قدم²
شقة
أكسفورد 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,550,000 درهم
إعادة بيع حقيقية | فرصة استثمار جيدة
2
2
المساحة: 1,125 قدم²
شقة
إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي
SUPERAGENT
Farid Karimov
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,000,000 درهم
العيش الفاخر | إمكانات عالية لعائد الاستثمار | الربع الأول 2028
1
2
المساحة: 863 قدم²
شقة
ذا بلايس باي برستيج ون, مدينة دبي الرياضية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ ساعة واحدة
710,000 درهم
استلام فوري مع إطلالة مفتوحة بالكامل
2
3
المساحة: 1,551 قدم²
شقة
قرية الاميرة, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed El Shahat Hasaan
نُشِر منذ ساعة واحدة
10,300,000 درهم
حصري | أكبر مخطط ركني | 2 تراسات
3
4
المساحة: 3,516 قدم²
شقة
سنترال بارك مبني 1, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي
SUPERAGENT
Aidan Stephenson
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
1
ذا ميريفا كوليكشن
نُشِر منذ 5 أشهر
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 70/30
المطور العقاري
دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.