شقق للبيع في الإمارات

126,787 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على المرسى | مُرقّى | شاغر

    XO Property logo image

    السحاب 1, السحاب, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٣٩٢ قدم مربع

    ٢٬٣٧٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة فسيحة | شرفة كبيرة | فريدة من نوعها | مطورة

    haus & haus logo image

    جروف في كريك بيتش مبنى 2, جروف, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    2

    3

    ٢٬١٧٩ قدم مربع

    ١٬٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة ذات عائد استثماري مرتفع | فرصة استثمارية مميزة

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦١ قدم مربع

    ٧٥٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬١٩٩٬٩٩٠ درهم

    مناظر بحرية | شاغر الآن | موقع رائع

    White & Co Real Estate logo image

    داماك هايتس, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٧ قدم مربع

    ٢٬٤١١ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة | الممشى | وحدة جاهزة للسكن

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٥ قدم مربع

    ٤٤٢ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٣٬٠٦٥٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨٤ قدم مربع

    ١٬٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    الممشى للمعيشة | أفضل سعر | وحدة عالية العائد على الاستثمار

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٦ قدم مربع

    ١٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة عصرية | موقع متميز | أفضل صفقة

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٣ قدم مربع

    ٨٤٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا، غرفة نوم واحدة، صالة ألعاب رياضية، شاطئ، مسبح، مساحة للعمل

    B and B Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    مساكن الحمرا مارينا, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    1

    ٨٢١ قدم مربع

    ١٬١٥٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    T1 06 السلسلة | إطلالات على نخلة دبي وعين دبي

    Espace Real Estate logo image

    بلوواترز باي مبنى 1, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٤٣ قدم مربع

    ٤٬٣٥٦ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    نوبو - بجانب كازينو وين | 50٪ مدفوع | طابق علوي

    B and B Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩٠٤ قدم مربع

    ٢٬٨٧٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 13

    شقة

    ٣٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | بنتهاوس | إطلالة على برج خليفة

    Savills Dubai logo image

    جميرا ليفتج الخليج التجاري, الخليج التجاري, دبي

    5

    6

    ٦٬٢٢٢ قدم مربع

    ٦٬٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٣٥٥٬٠٠٠ درهم

    شاغر - شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر - صالة ألعاب رياضية، شاطئ، منطقة شواء، مسبح

    B and B Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    رويال بريز 3, رويال بريز, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٢٤٤ قدم مربع

    ١٬٠٨٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٩٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرخص بنتهاوس في أدرس ذا باي

    fam Properties - Branch 13 logo image

    أدريس ذا باي, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    4

    4

    ٦٬٥٢٢ قدم مربع

    ٣٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    غير مفروش | شاغر الآن | مع شرفة

    White & Co Real Estate logo image

    بلازا بوتيك, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٦٠١ قدم مربع

    ١٬٦٢٣ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 20 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة المستثمر | عائد استثمار مرتفع | استوديو واسع | مرافق

    NKP Realty FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٩٨ قدم مربع

    ٧١٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع|أفضل فرصة|شقة ذكية بغرفة نوم واحدة|مرافق

    NKP Realty FZE LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

    ١٬٠٢٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أنيق 1-غرفة نوم|أفضل سعر|عائد استثمار عالي|مرافق

    NKP Realty FZE LLC logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨١٥ قدم مربع

    ٨٥٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    طلب مرتفع|3 غرف نوم مسك 2|أفضل فرصة

    NKP Realty FZE LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٠٤٥ قدم مربع

    ١٬١٧٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مستثمر | شقة بغرفة نوم واحدة | عائد استثمار عالي

    NKP Realty FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٨٠ قدم مربع

    ٨٠٨ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فخامة سكنية خلابة مكونة من 3 غرف نوم مع إطلالة على الحديقة للبيع

    NKP Realty FZE LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم للبيع في البوابة

    NKP Realty FZE LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع|شقة ذكية بغرفتي نوم|مطبخ مغلق|مرافق

    NKP Realty FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٥ قدم مربع

    ١٬٢٥٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتا نوم ثلاثية نادرة | إطلالات على برج | مصعد خاص

    LuxuryProperty.com logo image

    بوليفارد بوينت, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    5

    ٣٬٩١٠ قدم مربع

    ٣٬٩٦٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    شرفة | تصميم نادر | VOT | 2 غرفة نوم

    White & Co Real Estate logo image

    تانارو, ذا فيوز, دبي

    2

    2

    ١٬٥٧٨ قدم مربع

    ١٬٩٩٦ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.