شقق للبيع في الإمارات

118,802 عقارات أخرى

نُشِر منذ 9 دقائق
650,000 درهم
صفقة استثمارية | طابق علوي | إطلالة على البحيرة
استوديو
1
المساحة: 381 قدم²
شقة
عزيزي فينيس 13 بناية ب, أزيزي فينيسيا 13, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي
SUPERAGENT
Almaz Tesfamariam
نُشِر منذ 9 دقائق
2,850,000 درهم
خيارات متعددة | خبير مجتمعي | منظر رائع
2
2
المساحة: 1,067 قدم²
شقة
باركسايد هيلز, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Adam O'Sullivan
نُشِر منذ 9 دقائق
2,100,000 درهم
إعادة بيع حصرية | نفذت الكمية | دفعة مقدمة 50/50 عند التسليم
1
2
المساحة: 817 قدم²
شقة
إلينغتون هاوس الرابع, إلينغتون هاوس, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Masum Ali
نُشِر منذ 9 دقائق
1,990,000 درهم
~ استرداد نقدي بقيمة 16ألف
مناظر مجتمعية | طابق منخفض | شقة مصممة بشكل جيد
2
2
المساحة: 1,169 قدم²
شقة
جود ريزيدنس, ميدان افينيو, ميدان, دبي
SUPERAGENT
Ruba Masalama
نُشِر منذ 10 دقائق
750,000 درهم
أرجان | قريباً سيتم التسليم | بعد التسليم بدفعة أولى
استوديو
1
المساحة: 437 قدم²
شقة
كيوتو من اورو24, ارجان, دبي
SUPERAGENT
Amr Taifour
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 11 دقائق
1,200,000 درهم
طابق عالي | تصميم واسع | إطلالات بانورامية
1
2
المساحة: 926 قدم²
شقة
بناية هاميني, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Karim Wahba
نُشِر منذ 11 دقائق
350,000 درهم
تملك وحدتك على شارع الشيخ مكتوم بن راشد جاهز للسكن
استوديو
1
المساحة: 648 قدم²
شقة
قرية الاميرة, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Rawad al shahen
نُشِر منذ 11 دقائق
680,000 درهم
شقة للبيع في مدينة الإنتاج (IMPZ) |
1
2
المساحة: 596 قدم²
شقة
ليك سايد تاور دي, ليك سايد ريزيدنس, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي
Nandhini sb
نُشِر منذ 12 دقائق
3,700,000 درهم
~ استرداد نقدي بقيمة 30ألف
شقة أنيقة | إطلالة على الحديقة والبحر | حياة عصرية
1
1
المساحة: 916 قدم²
شقة
جراند بلو تاور 1, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي
SUPERAGENT
Mustapha Sabbagh
نُشِر منذ 12 دقائق
1,200,000 درهم
مفروشة بالكامل | أسلوب حياة فاخر | أفضل صفقة
1
1
المساحة: 671 قدم²
شقة
بينغاطي اونيكس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Mustapha Sabbagh
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ 12 دقائق
5,270,000 درهم
~ استرداد نقدي بقيمة 37ألف
زاوية | إطلالة على المياه | سعر استثنائي
2
3
المساحة: 1,617 قدم²
شقة
كانال فرونت ريزيدنس 4, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي
SUPERAGENT
Arshin Darban
نُشِر منذ 12 دقائق
5,500,000 درهم
~ استرداد نقدي بقيمة 39ألف
برج خليفة وإطلالات على القناة | شقة جديدة كليًا
3
4
المساحة: 1,932 قدم²
شقة
بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Alev Oncu
نُشِر منذ 12 دقائق
1,491,000 درهم
شبه مفروش | طابق عالي | إطلالات على مضمار السباق
1
3
المساحة: 839 قدم²
شقة
برج تاكايا ج, تاكايا, موتور سيتي, دبي
Karina Saakova
نُشِر منذ 12 دقائق
1,850,000 درهم
تصميم واسع | مسبح خاص | تصميم أنيق
2
2
المساحة: 1,112 قدم²
شقة
لازورد من لابيس, مجان, دبي
SUPERAGENT
Sina Marashi
نُشِر منذ 12 دقائق
2,970,000 درهم
طابق مرتفع مع غرفة دراسة | 2 موقف سيارات
1
2
المساحة: 838 قدم²
شقة
فرانك مولر فانجارد, دبي مارينا, دبي
SUPERAGENT
Francesco Fabbri
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ 12 دقائق
2,275,000 درهم
معيشة على الواجهة المائية وموقع متميز | OP
1
1
المساحة: 923 قدم²
شقة
كريك ووترز, مرسى خور دبي, دبي
SUPERAGENT
Victoria Parkhomets
نُشِر منذ 12 دقائق
900,000 درهم
شبه مفروش | شقة بغرفة نوم تحت الإنشاء | عزيز
1
2
المساحة: 656 قدم²
شقة
عزيزي لينا, جبل علي داون تاون, دبي
SUPERAGENT
Syed Abubaker
نُشِر منذ 12 دقائق
2,300,000 درهم
حصري للإعادة للبيع | نفذت الكمية | إتمام دفعة أولى بنسبة 50/50
1
2
المساحة: 914 قدم²
شقة
إلينغتون هاوس الرابع, إلينغتون هاوس, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Masum Ali
نُشِر منذ 12 دقائق
3,100,000 درهم
إطلالة برج خليفة | جديد تمامًا | موقع رئيسي في وسط المدينة
1
2
المساحة: 1,439 قدم²
شقة
اكسكوزيت ليفينج ريزيدنسز, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Parmida Azizi
نُشِر منذ 13 دقائق
1,789,000 درهم
أدناه OPP | إطلالة كاملة على برج كريك | طابق عالي
1
1
المساحة: 744 قدم²
شقة
برج سيلفا, مرسى خور دبي, دبي
SUPERAGENT
Clement Audon
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ 13 دقائق
560,000 درهم
فسيح | طابق مرتفع | عائد استثمار جيد
استوديو
1
المساحة: 440 قدم²
شقة
اي جي سكوير, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
Mohammad Yaqob Abdul Sataar
نُشِر منذ 13 دقائق
3,200,000 درهم
~ استرداد نقدي بقيمة 26ألف
منزل جديد وذكي | شاغر | فسيح
2
3
المساحة: 1,825 قدم²
شقة
هيفين ليفينج, جزر دبي, دبي
SUPERAGENT
Mohamed Mahgoub
نُشِر منذ 13 دقائق
2,050,000 درهم
~ استرداد نقدي بقيمة 17ألف
إطلالة على القناة | خالٍ عند التحويل | واسع
2
3
المساحة: 1,390 قدم²
شقة
برج النجوم, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Sameer Haider Syed
نُشِر منذ 13 دقائق
580,000 درهم
مؤجر | مشرق ومصان جيدًا | واسع
استوديو
1
المساحة: 444 قدم²
شقة
بن غاطي دايموندس, واحة دبي للسيليكون, دبي
SUPERAGENT
Niloufar Oreizi
نُشِر منذ 13 دقائق
1,800,000 درهم
~ استرداد نقدي بقيمة 15ألف
تصميم فريد | شقة أنيقة | مفروشة
1
2
المساحة: 1,140 قدم²
شقة
باي سكوير مبني رقم 9, باي سكوير, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Shameem Abdulla
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
1
ذا ميريفا كوليكشن
نُشِر منذ 6 أشهر
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 70/30
المطور العقاري
دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.