Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

123,493 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ١٬١٠٥٬٠٠٠

    منازل حياة فاخرة | مساكن أسلوب حياة متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٥٦ قدم²

  • 19

    شقة

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠

    تصميم عصري | مشهد حضري أنيق

    Abraj Real Estate LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٧٠ قدم²

  • 19

    شقة

    ١٬٢٣٠٬٠٠٠

    شامل كليًا | راحة على مستوى المنتجع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٧٩ قدم²

  • 19

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠

    نمط حياة نابض بالحياة | طابع عصري مذهل

    Abraj Real Estate LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٧٠ قدم²

  • 19

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠

    الإقامة الراقية | سكن في موقع متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٦٦ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 19

    شقة

    ٦٠٥٬٠٠٠

    أفضل قيمة | منزل حديث | موقع ممتاز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٤ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    منزل كبير | قريب من منطقة زاد | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٦ قدم²

  • 30

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠

    منزل عصري | منطقة عائلية | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٤ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    العيش في المدينة | الأساسيات الحديثة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٣ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    أعلى عرض | حي نشط | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٧ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    منطقة آمنة | سكن أنيق | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٥ قدم²

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شقة عصرية | أجواء خلابة | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    عرض إعادة البيع | النخبة الحضرية | الجادة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٥ قدم²

  • 30

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    مسكن متميز | بالقرب من زاد | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٢ قدم²

  • 30

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    فرصة إعادة البيع | النخبة الحضرية | الجادة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٢ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 22

    شقة

    ٣٬١٩٩٬٩٩٩

    غرفتا نوم | مُحسّن بالكامل |

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales 2 logo image

    برج المدينة, (JLT) مجمع O, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    المساحة: ٢٬٠٣٠ قدم²

  • 6

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    تصميم عصري | بالقرب من المترو | موقع متميز

    PSI Real Estate L.L.C logo image

    عزيزي نيلا, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٥١ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | أكبر تصميم | طابق منخفض

    McCone Properties logo image

    مرتفعات بن غاطي, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٤٦ قدم²

  • 8

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٩٩٩

    حياة فاخرة | مرافق متميزة | تصميم حديث

    PSI Real Estate L.L.C logo image

    وان ريزيدنس, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٧٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ٣٬٦٣٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالة على برج خليفة | سعر مناسب

    HOME LIGA REAL ESTATE logo image

    برج Verve City Walk A, فيرف سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٠٤ قدم²

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    إدراج حصري | شاغر | موقع متميز

    The Immobiliare Real Estate L.L.C S.O.C logo image

    فلل الواحة, دبي لاند, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٧٢٧ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬١٧٥٬٠٠٠

    خالٍ | بائع متحمس | حي الأوبرا

    McCone Properties logo image

    آكت تو, أبراج آكت ون آكت تو, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٢٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    شاغر قريباً | تراس كبير | غرفة دراسة

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales 2 logo image

    جولف تاورز, أبراج الجولف, ذا فيوز, دبي

    2

    2

    المساحة: ٢٬٥١٥ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    وحدة شاغرة | عائدات عالية | بالقرب من المخرج

    McCone Properties logo image

    بنغاطي هاوس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬١١٢ قدم²

  • 19

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    منزل عصري | عنوان مدينة برستيج

    Abraj Real Estate LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٦٧٣ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.