شقق للبيع في الإمارات

133,512 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Premium Quality | Prime JLT Location

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    ابر هاوس إيست, أبّر هاوس, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٢ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    مساكن ماجان الأيقونية متوسطة الارتفاع | بوابة بارا

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    BOOK LAST 2BHK AVAILABLE IN WHOLE PROJECT | PHPP !

    Daark Real Estate LLC logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٬٨٦٨٬٠٠٨ درهم

    Corner Unit | 40/60 Payment Plan | Sea View

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    دبي هاربر ريزيدنس (المنطقة 3), دبي هاربر ريزيدنس, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٨٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    -

    Property Solvers Real Estate Brokers logo image

    إيليت سبورت 9, مساكن النخبة الرياضية, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٠ قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 14

    شقة

    ١٢٬٤٩٧٬٦٠٧ درهم

    Corner Unit | 40/60 Payment Plan | Prime Location

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    دبي هاربر ريزيدنس (المنطقة 3), دبي هاربر ريزيدنس, دبي هاربور, دبي

    2

    4

    ٢٬٦٤٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬١٨٥٬٠٠٠ درهم

    ادفع 1% فقط شهريًا لمدة 3 سنوات بعد التسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٧٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    تسليم قريب | خطة دفع سلسة | موقع متميز للاستثمار

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي روبي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٩٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Unit | Best Price | Premium Location

    Uplux Properties logo image

    اكويتي هوم, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٦٧٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٢١٬٠٠٠ درهم

    سكاي جاردنز ليفينج - برايم ماجان - 40% بعد التسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٧٧ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 13

    شقة

    ١٬٠٩١٬٩٠٠ درهم

    MODERN DESIGN | PRIME LOCATION | BEST DEAL

    Sensatori Properties LLC logo image

    أوكيارد ريزيدنسز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٦٢ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 2,830,000 درهم، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,440,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 21

    شقة

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    Invest Today | Elegant Layout | High Floor

    MD Real Estate LLC logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٦٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    سكاي جاردنز ليفينج - برايم ماجان - 40%أقساط بعد ا

    Daark Real Estate LLC logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٧٧١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    5سنين خطه دفع |20%دفعه اولي|اعفاء رسوم|17%خصم|مترو

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٬٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    Iconic Beachfront Living | Premium 2 BR | Open Sea

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    مساكن بالم سنترال الخاصة - فروند ام, نخلة جبل علي, دبي

    2

    3

    ١٬٥٣١ قدم مربع

  • فيور ٢
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 9

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة الدفع 20/80 - مدينة دبي ستوديو - عرض يناير

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريا ليفينج, ستوديو سيتي, دبي

    1

    2

    ١٬٤٨٦ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Opposite Metro | High ROI | Prime Location

    MY HOME CLICK REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيفرلي جاردنز, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    سعر حقيقي 100% | موقع مميز | شقة فاخرة من غرفتي نو

    A D N R Real Estate logo image

    بيفرلي بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٧ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٨٢٬٠٠٠ درهم

    Limited Units | Zero Commission | Hot Deal

    Xsite Real Estate Broker logo image

    09 لايف ريسدينس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣١ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    Cash Discount / Investor Deal / Limited-Time Offer

    A D N R Real Estate logo image

    ريفو من جروفي, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    3

    5

    ١٬٨٥٨ قدم مربع

  • كريك هافن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 11

    شقة

    ١٬١٨٦٬٤١٧ درهم

    مشروع يجمع بين الموقع البحري المميز، الفخامة،

    Shine World Properties logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬٣٤٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    5%حجز|5سنين خطه|1%خطه|12%عائد|جاهزه|طريق رئيسي

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    كوفنتري جاردنز المرحلة 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨١٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    Studio Apartment | Exclusive Unit | Sports City

    Manor House Realestate L.L.C logo image

    اوريليا ريزدينسز, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٧ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury 2 BR | Mid Floor | Handover Soon

    SMY LIVINGS REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬١٦١ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Well-Designed 2BHK Apartment for Sale Ajman al am

    AL SHARQ PROPERTIES L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.