شقق للبيع في الإمارات

126,867 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة سكنية في الجادة - 1 غرفة نوم

    Apple Properties FZE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩٣٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة في الجادة، الشارقة

    Apple Properties FZE logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٥ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم

    Pay30%Gain300% | 1%Monthly | 40%Disc | 10%DP |SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٨٧٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٦٨٬٠٠٠ درهم

    استثمر مبكراً|دفعة أولى 10%|عائد 12% | احجز الان

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بن غاطي هافن, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬١٦١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    احصل على خصم 30% – عائد استثمار مرتفع – جاهز للسكن

    KOMMANDA REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن أناندا, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٧٤٧ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٥٢٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 7

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    STUDIO AVAILABLE FOR SALE | MONTRELL | AL FURJAN

    Royal Manor Real Estate Broker logo image

    مونتريل, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٤٩٬٦٧٤ درهم

    2 غرف نوم في عجمان: شقة مريحة ومناسبة للعائلات

    ABHA PROPERTIES logo image

    عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٦٧٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم: شقة غير مفروشة بعجمان بسعر مميز

    ABHA PROPERTIES logo image

    عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٨٢٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرف نوم في عجمان مع شرفة ومسبح مشترك

    ABHA PROPERTIES logo image

    عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٦٧٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٤٩٨٬١٠١ درهم

    شقة 2 غرف نوم في عجمان كزيك تاورز

    متصدر

    ABHA PROPERTIES logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    2

    ١٬٦٦٦ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 13

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم شقة في عجمان ون تاور

    ABHA PROPERTIES logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٦٧٨ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط مساحة الشقق حوالي 1000 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 2000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتحتوي على أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، ومناطق مخصصة للشواء.
  • 11

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Interior I Luxury Amenities I High Floor

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    ارلو, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٠٥ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٧٤٥٬٠٠٠ درهم

    Luxury, Near Metro, Wasl Gate, High ROI, Freehold

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بيلاجيو من صن رايز, بوابة وصل, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٣٩٥٬٠٠٠ درهم

    Luxury, Near Metro, Wasl Gate, High ROI, Freehold

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بيلاجيو من صن رايز, بوابة وصل, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٨٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٥٣٬٠٠٠ درهم

    High ROI Investor Deal | JVC | Freehold | Q1 2028

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن غرايجيت بواسطة اية دي اي, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 11

    شقة

    ٣٬٤٦٥٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | Great View | High Floor

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    ارلو, مرسى خور دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٨ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant | Brand New | Fully Furnished | Canal View

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    واحة اوربان, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٣٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    Middle Floor | Fully Furnished | Smart Interiors

    WIZI Properties logo image

    بيت اللؤلؤ, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٢ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٧٥٨٬٩٩٥ درهم

    GREAT INVESTMENT - FULLY FURNISHED - SEA VIEW

    متصدر

    Platinum Properties FZ-LLC - RAK logo image

    باسيفيك ساموا, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٤٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Stylish, Contemporary Home In Elevated Location ||

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    القصباء, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٨ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 9

    شقة

    ٢٬٧٩٩٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم في شقة للبيع في مدينة الشيخ محمد بن راشد

    Urbanity Properties L.L.C  S.O.C logo image

    ذا هايبري, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٢ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious Lifestyle Living Or Ideal Investment Qas

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    القصباء, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٨٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل | جديد كلياً | منزل ذكي

    K O S PROPERTY L.L.C logo image

    بيرل هاوس 3, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٣٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٩٥٬٠٠٠ درهم

    Elegantly Decorated Home With Iconic Views Canalvi

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    2

    ٨٧٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    Live In The Lap Of Luxury|10% Booking Only|Canal |

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨١٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.