Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,118 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    1,300,000 درهم

    شقة عصرية بغرفة نوم واحدة | إطلالة على برج خليفة |

    SAVOS Realty L.L.C logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights B, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    المساحة: 751 قدم²

  • 21

    شقة

    1,649,999 درهم

    استثمار رائع | فسيح | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    نايا 2, نايا ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    المساحة: 791 قدم²

  • 12

    شقة

    1,545,000 درهم

    حول المنتزه | أكبر مساحة إجمالية مبنية | الوحدة الزاوية

    White & Co Real Estate logo image

    1 ساحة جنا الرئيسية, ساحة جنا الرئيسية, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    المساحة: 1,188 قدم²

  • 11

    شقة

    530,000 درهم

    تصميم كبير | طابق منخفض | قابل للتفاوض

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    A2 زينيت, أبراج زينيت, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 450 قدم²

  • 9

    شقة

    1,130,916 درهم

    1 غرفة نوم| الربع الثاني 2027| خطة دفع مرنة| موقع متميز

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيردانيا 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    المساحة: 752 قدم²

  • ذا كانوبيز

    السعر عند الإطلاق:

    1,650,000 درهم

    خطة السداد: 5/50/45
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    709,999 درهم

    شقة جديدة بغرفة نوم واحدة للبيع في الجدة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: 700 قدم²

  • 24

    شقة

    875,046 درهم

    أعلى طابق | إطلالة على البوليفارد | خطة الدفع

    متصدر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    1

    1

    المساحة: 513 قدم²

  • 10

    شقة

    950,000 درهم

    طابق عالي | بائع متحمس | خالٍ

    McCone Properties logo image

    مرتفعات بن غاطي, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: 636 قدم²

  • 10

    شقة

    1,150,000 درهم

    خالٍ | تصميم كبير | بالقرب من المخرج

    McCone Properties logo image

    اي بي كافالييه, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: 887 قدم²

  • 12

    شقة

    2,195,000 درهم

    أصيل | مواجه للغرب | طابق منخفض

    McCone Properties logo image

    برج Address ريزيدنسز Dubai Hills Estate A, ادريس ريزيدينسيس دبي هيلز ايستات, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    المساحة: 752 قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    2,060,000 درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 9

    شقة

    3,500,000 درهم

    لا تفوّت الفرصة | 20% خلال | 80% التسليم

    A D N R Real Estate logo image

    إيدن في شوبا سنترال, شوبا سينترال, جبل علي, دبي

    2

    3

    المساحة: 1,202 قدم²

  • 12

    شقة

    1,500,000 درهم

    حصري | 500 ألف (25%) تحت سعر السوق | مواجه للبحيرة

    haus & haus logo image

    لاجون فيوز 12 برج أ, 12 لاجوون فيوز, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    2

    2

    المساحة: 1,151 قدم²

  • 15

    شقة

    10,000,000 درهم

    طابق مرتفع - شاغر عند التحويل - غرفة عاملات

    SUN SHINE REAL ESTATE BROKERS logo image

    برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    5

    المساحة: 2,663 قدم²

  • 10

    شقة

    1,200,000 درهم

    شقة غرفة نوم واحدة في جزيرة ياس، أبوظبي

    Forsah Real Estate Brokerage logo image

    سيلينا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    المساحة: 449 قدم²

  • 23

    شقة

    2,450,000 درهم

    منظر مجتمعي |تشطيبات فاخرة |صفقة مستثمرين

    MAZ REAL ESTATE SOLE PROPRIETORSHIP LLC logo image

    جزيرة المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    2

    المساحة: 1,552 قدم²

  • بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    2,700,000 درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي

    1 - 5 غرفة

  • 15

    شقة

    530,000 درهم

    استوديو مفروش | واسع | استثمار جيد

    D I O SKY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فلل دايموند فيوز 1 ب, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 402 قدم²

  • 14

    شقة

    10,800,000 درهم

    شقة 3 غرف نوم مفروشة بمساحة 2595 قدم مربع

    ELIT STROY PROPERTY L.L.C logo image

    ذا وان جي بي ار, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    3

    المساحة: 2,595 قدم²

  • 7

    شقة

    1,032,000 درهم

    صفقة ساخنة | بالسعر الأصلي مع موقف سيارات | عائد استثمار مرتفع

    MAZ REAL ESTATE SOLE PROPRIETORSHIP LLC logo image

    سيلينا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    المساحة: 450 قدم²

  • 14

    شقة

    1,599,999 درهم

    صفقة ساخنة | شقة بغرفة نوم واحدة | النوع E | موقع ممتاز

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    المدينة المستدامة - جزيرة ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    المساحة: 742 قدم²

  • 11

    شقة

    3,800,000 درهم

    2 غرفة نوم + غرفة خادمة | صفقة ساخنة للغاية | إطلالة على البحر | جاهز قريباً

    MAZ REAL ESTATE SOLE PROPRIETORSHIP LLC logo image

    H ياس جولف كوليكشن, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    المساحة: 2,508 قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    1,640,000 درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    1,850,000 درهم

    طابق علوي | بائع متحمس | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    أوليفو بارك ريزيدنسز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: 1,337 قدم²

  • 10

    شقة

    550,000 درهم

    شاغر | مبنى منخفض الارتفاع | رسوم خدمة أقل

    McCone Properties logo image

    زانادو ريزيدينس 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 422 قدم²

  • 12

    شقة

    1,500,000 درهم

    شقة غرفتين نوم في الممزر الشارقة بإطلالة مميزة

    TELAL ALWADI REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: 1,500 قدم²

  • 17

    شقة

    1,550,000 درهم

    تحت OP | مسبح خاص | إطلالة على جزر جميرا

    Dacha Real Estate logo image

    فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    المساحة: 737 قدم²

  • 17

    شقة

    1,470,000 درهم

    فقط20%لتسكن_جاهزقريبا_مع خيار السداد بعد الاستلام

    Daark Real Estate LLC logo image

    إيثان, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    1

    3

    المساحة: 843 قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    3,940,000 درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.