Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,066 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ضائقة | جديد بالكامل | ملكية حرة | أفضل سعر

    Hamiltons LLC logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل صفقة | شقة فاخرة | موقع متميز

    Hamiltons LLC logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٥ قدم²

  • 19

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة حصرية | عائد استثمار مرتفع | ملكية حرة ممتازة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٢ قدم²

  • 19

    شقة

    ٣٦٥٬٠٠٠ درهم

    منازل حياة فاخرة | مساكن أسلوب حياة متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٢٥ قدم²

  • 19

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | راحة عصرية وأنيقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٢٠ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 25

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    الاستثمار الأمثل | منزل فاخر | عرض محدود

    Hamiltons LLC logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٦ قدم²

  • 25

    شقة

    ٩٨٥٬٠٠٠ درهم

    سكن فاخر | موقع متميز | أفضل شراء

    Hamiltons LLC logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٠ قدم²

  • 25

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للانتقال | وحدة زاوية | موقع متميز

    Hamiltons LLC logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٧٦ قدم²

  • 19

    شقة

    ١٬٢٥٥٬٠٠٠ درهم

    معيشة مرتفعة | منطقة قلب ممشى

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٧٩ قدم²

  • 19

    شقة

    ١٬٢٣٥٬٠٠٠ درهم

    مثالي للعائلات | عش بأسلوب الممشى

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٧٥ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬١٠٥٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | استثمار نخبوي آمن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٦٦ قدم²

  • 19

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | قريبة من نبض المدينة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٥ قدم²

  • 19

    شقة

    ٨٠٥٬٠٠٠ درهم

    الإقامة الراقية | سكن في موقع متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٧٠ قدم²

  • 19

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    الإقامة الممتازة | خيار استثماري ذكي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٦٦ قدم²

  • 19

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | راحة عصرية وأنيقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٦٨٥ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٥٣٥٬٠٠٠ درهم

    حياة مميزة | منازل في مواقع مميزة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٦٨٠ قدم²

  • 19

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    أناقة خالدة | حياة مجتمعية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٦٧٤ قدم²

  • 19

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة | صفقة حصرية | الممشى

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٢٥ قدم²

  • 19

    شقة

    ٣٣٥٬٠٠٠ درهم

    شقة حديثة | على بعد خطوات من نمط الحياة المتميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٢٠ قدم²

  • 20

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة عصرية | جديد تمامًا | موقع ممتاز

    Hamiltons LLC logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٦ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 25

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    أسلوب حياة فاخر | مجتمع متميز | ملكية حرة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٣ قدم²

  • 25

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | ملكية حرة رئيسية | جاهز للسكن

    Hamiltons LLC logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٢٩ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠ درهم

    حياة عصرية | نمط حياة نابض بالحياة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٧ قدم²

  • 30

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    منزل كبير | بالقرب من منطقة زاد | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٥ قدم²

  • 30

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    قيمة الاتجاه | العيش المركزي | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٤ قدم²

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.