Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,925 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ٢٬٠٦٠٬٠٠٠

    شقة مشرقة بغرفة نوم واحدة في طابق عالي مع إطلالة جزئية على البحر

    SQF Realty Real Estate Management logo image

    منارات ليفينج, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ٢٬٧٤٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالة مفتوحة | بالقرب من مدخل ومخرج

    CREST VIEW REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٥٨١ قدم مربع

    ١٬٨٩٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع لغرفة نوم واحدة | إطلالة على المسبح | صفقة للمستثمرين

    NYSA REALTY L.L.C logo image

    ذا كوميونتي, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٧٩٦ قدم مربع

    ١٬٢٥٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    أدنى سعر في السوق | الطابق التاسع عشر | واسع

    CREST VIEW REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي أوركيد, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

    ١٬٣١٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٥٣٬٣١٣

    غرفة وصالة بإطلالة مائية ساحرة في الكريك تاور

    3M Real Estate LLC logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬١٨٠ قدم مربع

    ٧٢٣ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    كونكر تاور | 3 غرف | طابق مرتفع | إطلالة مفتوحة

    3M Real Estate LLC logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    3

    3

    ٢٬٤٥٥ قدم مربع

    ٤٠٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٦٥٬٠٠٠

    غرفتان وصالة | أقساط | مسبح | جيم | حديقة

    3M Real Estate LLC logo image

    2 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٨٧٢ قدم مربع

    ٤٦٢ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    مفروشة | متاحة | أفضل صفقة | منزل ذكي

    MAVRIX LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    دي جي إم فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦١ قدم مربع

    ٢٬٧٧٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١١ألف

    مفروش 2 غرف نوم | الوصول إلى الشاطئ | نخلة جميرا

    ERE Homes logo image

    مساكن المارينا 6, مساكن المارينا, نخلة جميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٧٤٦ قدم مربع

    ٢٬٥٧٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    طابق علوي | وحدة زاوية | إطلالة كاملة على برج خليفة

    EVA Real Estate LLC logo image

    B ذا ايدج تاور, ذا إيدج, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٥٣ قدم مربع

    ٢٬٦٧٩ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة على ملعب الجولف | مفروش

    CANDLE  REAL ESTATE logo image

    جولف فيوز سفن سيتي, (JLT) مجمع Z, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠١ قدم مربع

    ١٬٧٤٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    كونكر تاور | 3 غرف | طابق مرتفع | إطلالة مفتوحة

    3M Real Estate LLC logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    3

    3

    ٢٬٤٥٥ قدم مربع

    ٤٠٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم مفروشة بالكامل في وسط مدينة عجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    3

    ٢٬٤٥٥ قدم مربع

    ٤٠٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٠٩٠٬٠٠٠

    شقة غرفة نوم واحدة في ميناء العرب، رأس الخيمة

    متصدر

    Flash Real Estate LLC - RAK logo image

    باي فيوز, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨١٤ قدم مربع

    ١٬٣٣٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٩٣٥٬٠٠٠

    2 غرفة نوم | وصول مباشر إلى الشاطئ | جزر دبي

    One Global Real Estate logo image

    هادو باي بيوند تاور أ, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٠٨ قدم مربع

    ٣٬٧٧٢ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٥٢٥٬٠٠٠

    كنتيا ريزيدنس | غرفة وصالة | باركن خاص | أقساط

    3M Real Estate LLC logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ٤٧٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | طابق مرتفع | موقع متميز

    EVA Real Estate LLC logo image

    سنترال بارك بلازا أ, ساحة سنترال بارك, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    2

    ٨٧٦ قدم مربع

    ٤٬١٠٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | طابق عالي | وحدة فسيحة

    EVA Real Estate LLC logo image

    سنترال بارك بلازا أ, ساحة سنترال بارك, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٣ قدم مربع

    ٤٬٢٨٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    ركن | إطلالة على المجتمع والبحيرات | سلسلة 05

    Van Zandt Real Estate L.l.c logo image

    شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    5

    ٢٬٠٧٦ قدم مربع

    ٢٬٠٢٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | الزاوية | 50% عند التسليم

    Van Zandt Real Estate L.l.c logo image

    بيلغريفيا جاردنز برج د, بلجرافيا جاردنز, فالكون سيتي أوف وندرز, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٧ قدم مربع

    ١٬٧٨٠ درهم/قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

  • 14

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    فرصة اسثمارية بالمجاز 3 | جيم | مسبح | باركيج

    Z Real Estate logo image

    البرج الأزرق, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٨١٢ قدم مربع

    ٤٩٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٥٢٬٠٠٠

    وحدة رائعة|ميزات مثيرة|استثمر الآن

    Rose Island Real estate logo image

    مهيرة, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٤ قدم مربع

    ٢٬١٧٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠

    للبيع في قريه الاميره استوديو بسعر 310 الف كاش

    Darkom Properties logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٩٥ قدم مربع

    ٥٢١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠

    استوديو بقريه الاميره للبيع بسعر 310 الف كاش

    Darkom Properties logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٩٥ قدم مربع

    ٥٢١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    وحدة مميزة | قدم عرضك | مرافق وإطلالة على وسط المدينة

    متصدر

    Van Zandt Real Estate L.l.c logo image

    شوبا وان برج A, شوبا ون, راس الخور الصناعية 1, رأس الخور, دبي

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٢٬١٨١ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.