Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

123,456 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٦٬٨٤٨٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٥ألف

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | طابق مرتفع | إطلالة كاملة على برج خليفة

    Coldwell Banker - Swap logo image

    برج فيدا دبي مول 2, فيدا ريزيدنس دبي مول, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٣٨٣ قدم²

  • 9

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    غرفتين نوم | إطلالة على الخليج التجاري وبوليفارد بي

    Blue Palace Real Estate logo image

    كلارين 2, أبراج كلارين, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٣٢ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٨٨٨

    شقة رائعة بغرفتي نوم | نمط حياة شاطئ مور كريك

    MINTED REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    مور في كريك بيتش مبنى 1, مور في شاطئ الخور, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧١٢ قدم²

  • 22

    شقة

    ٣٬٦١٠٬١٤٣

    طابق عالي | متاح | ملك حر

    McCone Properties logo image

    برج الجواهر, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    2

    3

    المساحة: ٢٬١٤٧ قدم²

  • 12

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠

    صفقة مستثمر | 1 في المئة شهريًا PHPP | عائد استثمار مرتفع

    McCone Properties logo image

    فينسيتور أكوا ديمور, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٥ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    طابق عالي | بائع متحمس | بالقرب من المترو

    McCone Properties logo image

    بن غاطي كولينان, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٨٤ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    التسليم يوليو 2026 | تيرا فيو | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    مانجروف ريزيدنسز 1, مانجروف ريزيدنسز, مدينة اكسبو, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٧٧ قدم²

  • 12

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    شاغر | واسع | أفضل موقع

    McCone Properties logo image

    مساكن النخبة رقم 1, مساكن النخبة الرياضية, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٢٩ قدم²

  • 14

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    غرفتان وصالة في قرية الأميرة بقسط 6,412 درهم

    Smart Real Estate LLC logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٠ قدم²

  • 8

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    العنوان دبي مول | غرفة نوم واحدة للبيع

    Blue Palace Real Estate logo image

    العنوان دبي مول, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٩١٤ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٦٠٥٬٠٠٠

    معيشة عصرية | موقع متميز | اتصل الآن

    DOVER HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلوم هايتس أ, بلوم هايتس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٩٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    العنوان دبي مول |ستوديو بي برج فيو

    Blue Palace Real Estate logo image

    العنوان دبي مول, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٤٦ قدم²

  • 26

    شقة

    ١٬٢٤٩٬٩٩٩

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | موقع متميز |

    PROPIFY REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي إيميرالد, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٣٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٦٢٨٬٠٠٠

    فرصه لقطه لغرفه وصاله اطلاله اوبن في الB4 بدون ربح

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٢١٥ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٨٣٠٬٠٠٠

    شقة حديثة بغرفة نوم واحدة | موقع متميز

    PROPIFY REAL ESTATE L.L.C logo image

    رويال ريجينسي, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    المساحة: ٨٨٩ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 8

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    غرفتين وصالة دفعه اولي 260 الف فقط قسط شهري 4800

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٣٥ قدم²

  • 15

    شقة

    ٤٩٨٬٠٠٠

    استوديو مفروش للبيع بعجمان | 10% مقدم و5 سنوات

    Smart Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٢٨ قدم²

  • 8

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة للبيع في منطقة النعيمية بعجمان

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬١٥٨ قدم²

  • 19

    شقة

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١١ألف

    منظر رئيسي | غير مغلق | أفضل تشطيب

    McCone Properties logo image

    إلينجتون هاوس 1, إلينغتون هاوس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٦٥ قدم²

  • 17

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    طابق علوي | إطلالة على المول | حصري

    McCone Properties logo image

    برج كوليكتيف 1, كوليكتيف, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    1

    المساحة: ٧٢٠ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 6

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٤ألف

    2 غرفة نوم | إطلالة على البرج والنافورة

    Blue Palace Real Estate logo image

    العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 1, العنوان رزيدنس فاونتن فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٤٤٦ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٩٥٩٬٨٨٨

    الربع الأول 2030 | خطة الدفع | موقع متميز

    Prima Luxury Real Estate logo image

    برج كريك هافن B, كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٨٧٦ قدم²

  • 22

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    حصري 1 غرفة نوم | مواجه للحديقة | موقع متميز

    MINTED REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    برج بارك فيلد 2, بارك فيلد, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٤٥ قدم²

  • 6

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    اختبر الأناقة على الواجهة المائية | عزيزي فينيسيا 6

    PROPIFY REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي فينيس 6 مبنى ز, أزيزي فينيسيا 6, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    1

    المساحة: ٨٠٠ قدم²

  • 8

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    فوونتين فيوز T3 | غرفة نوم واحدة | إطلالة على الخليج التجاري

    Blue Palace Real Estate logo image

    العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 3, العنوان رزيدنس فاونتن فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٨٤٧ قدم²

  • بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.