Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,327 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    Arabic title

    Seven X Consulting FZ-LLC logo image

    كيب حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٦٦ قدم مربع

    ١٬٥٦٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    غرفتين وصالة جاهزة للسكن في جولف تاور مع موقف خاص

    Infinity Properties L.L.C logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٬٣٧٤٬٨٢٨

    رفاهية | إطلالات على برج خليفة والقناة | جديد تمامًا

    WORLDWISE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ون ريفر بوينت, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٧٧٣ قدم مربع

    ٣٬٠٣١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    خطة الدفع بعد التسليم | ديسمبر 2027

    DD Realty logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٦٧٠ قدم مربع

    ١٬٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠

    Arabic title

    Huspy Abu Dhabi logo image

    ممشي جاردنز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٣٢ قدم مربع

    ٣٬٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 8

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠

    في طابق مرتفع | برج العرب وإطلالة على البحر | إعادة بيع

    VAU Real Estate Brokers logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٢ قدم مربع

    ٢٬٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠

    طابق متوسط | إطلالة على الخور / البحيرة | أسلوب حياة عصري

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    ريجاليا ديار, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

    ١٬٧١٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة مفروشة | استثمار جاهز

    HARRINGTON GATE REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    غالية, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٦٧٦ قدم مربع

    ١٬٢٨٦ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    حجم ضخم | شاغر | تمت ترقيته بشكل جيد

    fam Properties - Branch 6 logo image

    رويال أوشيانيك, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٧٥٢ قدم مربع

    ١٬٥٩٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٩٩٬٩٩٩

    أقل سعر | طابق مرتفع | بائع لديه دوافع

    IHOME REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج نادي درايف أ, نادي درايف, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬١٦١ قدم مربع

    ٢٬٠٦٧ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 28

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    شاغرة | الطابق العلوي | إطلالة جميلة على المرسى

    fam Properties - Branch 6 logo image

    رمال 1, رمال, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٠ قدم مربع

    ١٬٩٣٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    في الطابق الأوسط | خيارات متعددة | أفضل موقع

    VAU Real Estate Brokers logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٦ قدم مربع

    ٢٬٠١٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٨٥٬٠٠٠

    إعادة بيع أصلية | صفقة OP | مناظر خلابة

    Home Craft Real Estate logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

    ١٬٩١٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    الأرخص في السوق / بائع متحمس / أفضل صفقة

    Nine Star Properties L.L.C logo image

    فينسيتور أكوا ديمور, حديقة دبي العلميه, دبي

    3

    3

    ١٬٨٨٠ قدم مربع

    ١٬٢٢٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على إطار دبي | خالٍ | إعادة بيع حقيقية

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    4 بارك جيت ريزيدنس, مساكن بارك غايت, الكفاف, بر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٧٦ قدم مربع

    ٢٬١٠٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬٣٦٠٬٠٠٠

    حياة عصرية | مرافق متميزة | التسليم قريبًا

    Noorzad Properties L.L.C logo image

    ذا هارموني 1, ذا هارموني, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ٩٤٤ قدم مربع

    ١٬٤٤٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٨٤٩٬٩٩٩

    حياة فاخرة | طابق مرتفع | تصميمات داخلية أنيقة

    BINAYAH PROPERTIES L.L.C logo image

    340 ريفرسايد كريسينت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    1

    ٦٩٠ قدم مربع

    ٢٬٦٨١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٤٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة بغرفتي نوم | إطلالة على المجتمع | العيش على شاطئ البحر

    HOME LIGA REAL ESTATE logo image

    باي فيوز, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    2

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

    ١٬٢١٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠

    منظر مجتمعي | وحدة طابق عالي | إعادة بيع حقيقية

    Driven Properties logo image

    مبنى لمع 4, لمّاع, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    3

    4

    ١٬٨٦٤ قدم مربع

    ٣٬١١١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٥٩٬٨٨٨

    إطلالة على الحديقة والمسبح | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    تيرا وودز, مدينة اكسبو, دبي

    2

    2

    ١٬١١٣ قدم مربع

    ٢٬١٢٠ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    شقة حصرية | طابق علوي | إطلالة على الشارع الرئيسي

    Driven Properties logo image

    جولف جراند, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٩٠ قدم مربع

    ٢٬٨٢٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٣٧٥٬٠٠٠

    أفضل صفقة | طابق عالي | 3 غرف نوم + غرفة دراسة | شاغر

    MAVRIX LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    48 باركسايد, ارجان, دبي

    3

    3

    ١٬٥١٩ قدم مربع

    ١٬٥٦٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | شقة حديثة | إطلالة على برج خليفة

    Driven Properties logo image

    العنوان رزيدنسز برج الأوبرا دبي 1, ذو ادراس ريزيدنس دبي أوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٧٨١ قدم مربع

    ٦٬١٧٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠

    حياة راقية | طراز حديث | إطلالة على المسبح

    Driven Properties logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٦٥٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    ترقيات راقية | شاغر | إطلالة على البوليفارد

    Driven Properties logo image

    لوفتس إيست, ذا لوفت, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٧ قدم مربع

    ٢٬٧٧٥ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.