شقق للبيع في الإمارات

134,097 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    E Type | Cheapest On The Market | Rented

    Arabian Estates logo image

    الحمري, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٦١٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    نسيم البحر – استثمر على الساحل المميز

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    نسيم البحر ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    4

    ٢٬١٧٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٨١٥٬٠٠٠ درهم

    كوستا ماري:حيث يلتقي أسلوب الحياة بالاستثمار

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    كوستا مار, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٢٧٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    نسيم البحر – مساكن أنيقة على الواجهة البحرية

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    نسيم البحر ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٣٨٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٬٩٨٧٬٠٠٠ درهم

    كوستا ماري: عنوان سكني مصمّم للمستقبل

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    كوستا مار, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٥٣١ قدم مربع

  • صورة لمشروع ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت من تطوير The Source of Fate Real Estate Development في ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور The Source of Fate Real Estate Development

    ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/10/40/40
  • 14

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Marina View | On High Floor | Prime Location

    Idigov Real Estate logo image

    ليف مارينا, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ١٬٦٨٢ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready to move in | Park view | Middle floor

    AKORD REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج Park Horizon 2, بارك هورايزون, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٥٣ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Penthouse Duplex | Fully Upgraded | Full Palm View

    Dacha Real Estate logo image

    23 مارينا, دبي مارينا, دبي

    4

    6

    ٥٬٦٤٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٤٤٬٠٠٠ درهم

    استوديو فاخر بإطلالة على البحيرة | Azizi Venice

    VIONA PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Motivated Seller | Lagoon View | Prime Location

    S B R E REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا بيتش فرونت, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    2

    ١٬٠٠٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    MODERN 1-BEDROOM | SPACIOUS | PRIME LOCATION

    ELITE VENTURE PROPERTIES L.L.C logo image

    تفريعة القنال 2, أبراج الجولف, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 11

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    2 BDR Apartment | Vacant |Ready to Move |For Sale

    EGC Properties LLC logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٧٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٨٠٬٠٤٥ درهم

    No Premium | Studio for Resale | OP Price

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    المرحله الثانيه من فيردانيا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٬٤٠٧٬٧٠٠ درهم

    4BR Sunset Luxury at Nikki Beach Residences

    K AND CORE REAL ESTATE LLC OPC logo image

    نكي بيتش ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    4

    4

    ٢٬٦٥٣ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٤١٤٬٦٠٠ درهم

    استوديو للبيع مفروش بالكامل في موقع مميز داخل قرية

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٦٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 18

    شقة

    ٨٩٨٬٥٣٤ درهم

    شقة غرفة نوم واحدة فاخرة مع شرفة | أبراج البراجيل

    New House Properties L.L.C logo image

    أبراج براجيل, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٨٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    Vacant in September | High floor | Duplexe

    Provident Real Estate logo image

    ويفز غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٢٬٦٧٩ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٬١٨٨٬٨٨٨ درهم

    Beachfront Apartment | Water View | Bigger Size

    Unique Properties logo image

    باي جروف اقامه ب, جزر دبي, دبي

    3

    3

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Rented till July | Notice Served | Canal View

    Phoenix Homes logo image

    بالاس رزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٩٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    Full Sea View | Payment Plan | 3BR + Maids Room

    D V J REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكن ايمور, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٧٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 29

    شقة

    ٢٬١٩٠٬٦١٠ درهم

    Golf View | Creek - Mangroves | Payment Plan

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٢٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬١٩١٬٠٠٠ درهم

    Waterfront Luxury | High ROI | Flexible PP

    Indus Real Estate logo image

    بريستيج ون ريسدنس, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٨٦٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Rented || City View || Balcony ||

    ADVISORS PROPERTIES - L.L.C - S.P.C logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٥٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٦٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة |تشطيبات عالمية| شقق مفروشة بالكامل |

    Smart Real Estate LLC logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٣٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٬٦١٥٬٨٨٨ درهم

    Sea View | Coasting Living | Premium Location

    Unique Properties logo image

    بايفيو, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬٣٨٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.