شقق للبيع في الإمارات

128,747 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٧١١٬٨٨٠ درهم

    Orient Towers شقة 2 غرف نوم بإطلالة مميزة

    متصدر

    WASIM REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    2

    ١٬٤٤٤ قدم مربع

    ٤٩٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | تشطيبات فاخرة | شرفة

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    ريم إيليفن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ٩٨٣ قدم مربع

    ٢٬٧٤٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | إطلالة على المجتمع السكني | مسكن

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    ريم هيلز, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٧١٤ قدم مربع

    ١٬٦٩١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على البرج | مفروش | عنوان مميز

    DD Realty logo image

    العنوان رزيدنسز برج الأوبرا دبي 1, ذو ادراس ريزيدنس دبي أوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٥٧٣ قدم مربع

    ٦٬١٦٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    قريب من المرافق | الطابق الأول | قريب من مواقف الس

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    المدينة المستدامة - جزيرة ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٢١ قدم مربع

    ٢٬٤٩٦ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع مانشستر سيتي ريزيدنسز من تطوير Ohana Real Estate Development في مانشستر سيتي ريزيدنسز, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    مانشستر سيتي ريزيدنسز, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
  • 13

    شقة

    ٤٢١٬٩٥٣ درهم

    فرصة استثمارية ذهبية بموقع جداً مميز

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    برج النعيمية الثاني, النعيمية, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٢٥ قدم مربع

    ٦٧٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٠٢٨٬٠٥٨ درهم

    تملك الأن | أكبر مساحة | بإطلالة رائعة علي البحر

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٠٥ قدم مربع

    ٨٥٣ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكني تجاري | نقبل العروض الجادة | خطة دفع مريحة

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    4

    4

    ٢٬٩٧٦ قدم مربع

    ٤٠٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٠٤٬٢٩٦ درهم

    عائد استثماري عالي | طابق عالي | فرصة استثمارية

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

    ٧٤٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    399 هيلز بارك ب, 399 Hills Park, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٩٤٣ قدم مربع

    ٢٬٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع غرينكريست من تطوير Emaar Properties في جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    غرينكريست

    جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٨٤٬٨٨٨ درهم

  • 17

    شقة

    ٤٬٩٣٠٬٠٥٦ درهم

    دوسيت ثاني | دفعة أولى 5% | واجهة بحرية مباشرة

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    5

    ٢٬٤٠٥ قدم مربع

    ٢٬٠٤٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 17

    شقة

    ٣٬٤٣٥٬٢٠٧ درهم

    امام البحر مباشرة | 5% دفعة أولي | تمليك حر

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    ١٬٦٧٦ قدم مربع

    ٢٬٠٤٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٢٨١٬٢٨٨ درهم

    برج سكني فاخر | 5% دفعة أولي | تمليك حر

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٣ قدم مربع

    ٢٬٠٤٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٣٦٥٬٢١٢ درهم

    غرفة وصالة للبيع سيتي تاور مع باركن

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٥٥٬٧٥٩ درهم

    اقل سعر | اطلالة علي البحر | بدون رسوم تسجيل

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٨ قدم مربع

    ٧٦٥ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع أوريا من تطوير Emaar Properties في أوريا, ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 12

    شقة

    ٣٨١٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية | جاهزة للسكن | High ROI | تمليك حر

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    ٦١٨ قدم مربع

    ٦١٦ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على البحر | شاغر عند التحويل | طابق عالي

    Apex Homes DXB logo image

    رمال 5, رمال, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    3

    ١٬٩٢٥ قدم مربع

    ٢٬٧٠١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة للبيع إمارات سيتي صفقة مستعجلة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج بارادايس ليك ب6, ابراج بحيرة بارادايس, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ٨٠٧ قدم مربع

    ٣٤٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٤٩٬٠٠٠ درهم

    شاغر عند التحويل|الدور العلوي|بائع متحمس

    Paragon Properties logo image

    بوابة المارينا 2, مارينا جيت, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٧٦٣ قدم مربع

    ٢٬٩٤٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع - إطلالة على برج خليفة - مفروش حسب الطلب

    Unique Zone Real Estate logo image

    ذا سيجنتشر, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٨١ قدم مربع

    ١٬٨٧٢ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 21

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع - إطلالة على الجادة - مؤثث بشكل مخصص

    Unique Zone Real Estate logo image

    ذا سيجنتشر, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٨٦ قدم مربع

    ١٬٦٣٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    تشطيب فاخر | عائد استثماري عالي | مشروع جديد

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

    ١٬٣٩٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٥٨٬٣٧٢ درهم

    اقل سعر | اطلالة علي البحر | بدون رسوم تسجيل

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٨ قدم مربع

    ٦٧٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٠٧٦٬٤٥٢ درهم

    اطلالة علي البحر | ٥% دفعة اولي | تشطيب فاخر

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    5

    ٢٬٥٠١ قدم مربع

    ١٬٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٩٩٬٢٤٩ درهم

    اطلالة علي البحر | ٥% دفعة اولي | تشطيب فاخر

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٦٩ قدم مربع

    ١٬٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.