Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

120,486 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    طابق منخفض ومؤجر | شقة مُدارة بشكل جيد

    Driven Properties logo image

    سفانام كراون, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    1

    ٦٣٦ قدم مربع

    ١٬٠٣٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٩٩٬٩٩٩

    إطلالة على الميناء | تصميم واسع | قريب من مترو إس زد آر

    Driven Properties logo image

    إليفي من ديار, جبل على الصناعية 2, جبل علي الصناعية, جبل علي, دبي

    1

    2

    ٧٨١ قدم مربع

    ١٬٢٨٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٥٥٬٠٠٠

    خصم 35% | مفروش بالكامل | عرض مميز

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٣ قدم مربع

    ١٬٦٦٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    حصري | سعر ثابت | بدون وسيط من فضلك

    Weplus Real Estate logo image

    برج The Crest A, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    ١٬٥٥٩ قدم مربع

    ١٬٩٢٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٣٤٬٠٠٠

    ادفع شهرياً فقط 4,185 درهماً إماراتياً - ابدأ استث

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    العامرة, عجمان

    1

    2

    ٧٤٧ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 27

    شقة

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠

    منزل شبه ذكي | تملك حر | موقع متميز

    متصدر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬١٨٠ قدم مربع

    ٧٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    أقل من سعر السوق / بائع متحمس / طابق عالي

    Nine Star Properties L.L.C logo image

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٥٬١٥٠ قدم مربع

    ٢٬٣٣٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    معيشة فاخرة | موقع متميز | مرافق ممتازة

    Nestwood Realty Real Estate L.L.C logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    4

    ٢٬٣٥٤ قدم مربع

    ٢٬٢٥١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٢٢٬٠٠٠

    تملك 2 غرفه وصاله | خطه دفع مرنه موقع مميز تملك حر

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٩٤ قدم مربع

    ٥٧٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩

    شقة غرفة وصالة للبيع في مويلح بمساحة 958 قدم

    Apple Properties FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٩٥٨ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٣٢٥٬٠٠٠

    غرفتان وصالة ,تكييف مجاني,خصم 50%,ممزر الشارقه

    WE REAL ESTATE logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٥٤٧ قدم مربع

    ٨٥٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    قة غرفتي نوم بأفضل سعر | روكان | 1.3 مليون درهم ف

    INFINITE IMPERIAL VENTURES REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج روكان C, برج روكان, روكان, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٦ قدم مربع

    ١٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    مؤثث بالكامل | إطلالة على المجتمع | منطقة رئيسية

    Driven Properties logo image

    ذا كوميونيتي, حي 3, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    1

    ٣٩٦ قدم مربع

    ١٬٧١٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    فاخر 2 غرفة نوم | شاغر | إطلالة جزئية على القناة والبحر

    PINBEST REAL ESTATE L.L.C logo image

    هاربور جيت تاور1, بوابة هاربور, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٨٢ قدم مربع

    ٢٬٧٧٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    خصم 35% | مفروش بالكامل | عرض مميز | اطلب ضمانًا ل

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٢ قدم مربع

    ١٬٦٣٧ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٤٬٤٥٠٬٠٠٠

    وصول مباشر إلى الشاطئ | وحدة فاخرة | موقع متميز

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    سي سايد من برستيج وان, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ٣٬١٤٥ قدم مربع

    ١٬٤١٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٧٣٢٬٨٦٢

    استثمر الآن | أفضل صفقة | عائد استثمار عالي

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ستامن ون, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    1

    ٩٨٤ قدم مربع

    ١٬٧٦١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    غرفتين نوم مفروشة بالكامل | صفقة للمستثمرين | لفترة محدودة

    A D N R Real Estate logo image

    أواسيس ريزيدنسز, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ١٬٠٥٥ قدم مربع

    ٩٩٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٥١٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة 5% دفعة أولى

    BRIX PROPERTIES L.L.C logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٨٨ قدم مربع

    ٢٬١١٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٥٬٦١٦٬٨٩٠

    بنتهاوس مفروش بالكامل في افخم مجمع سكني | تملك حر

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    6

    7

    ١٩٬٦٢٢ قدم مربع

    ٧٩٥ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٨٤٢٬٠٣٣

    غرفتين وصالة إعادة بيع في جولفا تاور A الراشدية

    AL RIYAMI REAL ESTATE logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٦٦٥ قدم مربع

    ٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٦٤٩

    دفعة سهلة | موقع متميز | مسبح لا متناهي

    ELITE PRIME REAL ESTATE L.L.C logo image

    مبني 4 جايت اليفن, مساكن البوابة الحادية عشرة, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٩٤٩ قدم مربع

    ١٬٨٩٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٧١٨٬٦٤٤

    أفضل سعر | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ستامن ون, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    1

    ٩١٣ قدم مربع

    ١٬٨٨٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    قسط شهري مريح | على الواجهة المائية | 5% دفعة أولى

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٢٤ قدم مربع

    ٨٩٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة | مطبخ مجهز | استثمار ممتاز

    Union Square House Real Estate logo image

    أوديسا, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٤٧٩ قدم مربع

    ١٬٦٩١ درهم/قدم مربع

  • رو ديستريكت 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Imtiaz Developments
    دبي,شارع الشيخ زايد

    استوديو, 1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.