شقق للبيع في الإمارات

128,337 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٩٦٧٬١٢٠

    استثمر الآن | أدنى سعر | صفقة المستثمر

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سيراف من وادان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٩١٩ قدم مربع

    ١٬٠٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٧٠٬٤٧٩

    خطة دفع ميسرة | نمط حياة فاخر | برج ذو علامة تجارية

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سيراف من وادان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٨٦٧ قدم مربع

    ١٬١١٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٦٣٢

    استثمر الآن | أدنى سعر | صفقة المستثمر

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أسترا ريزيدنسز, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    2

    ١٬٠٣٦ قدم مربع

    ١٬٧٨٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٤٩٬٨٦٤

    صفقة نقدية كاملة | موقع متميز | هيكل مبهر

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أسترا ريزيدنسز, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    2

    ١٬٠٣٦ قدم مربع

    ١٬٧٨٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٦٥٬٧٩٣

    أدنى سعر | شقة فاخرة | موقع متميز

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    وايت ستون ريسيدنس, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    1

    ٨٣١ قدم مربع

    ٢٬٠٠٤ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٦٤٨٬٨٧٢

    شقق فاخرة | منزل ذكي | عائد استثمار عالي

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    وايت ستون ريسيدنس, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    1

    ٨٣٠ قدم مربع

    ١٬٩٨٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٧٧٠٬١٢٠

    شقق فاخرة | منزل ذكي | عائد استثمار عالي

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن الحصين 4, الحصين ريزيدنسز, مدينة دبي الصناعية, دبي

    2

    2

    ١٬١٥٣ قدم مربع

    ١٬٥٣٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٧٧٠٬٧١٦

    استثمر الآن | أدنى سعر | صفقة المستثمر

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن الحصين 4, الحصين ريزيدنسز, مدينة دبي الصناعية, دبي

    2

    2

    ١٬١٥٣ قدم مربع

    ١٬٥٣٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٦٢٤٬٣٥٢

    أدنى سعر | شقة فاخرة | موقع متميز

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن الحصين 4, الحصين ريزيدنسز, مدينة دبي الصناعية, دبي

    1

    1

    ١٬٠٥٨ قدم مربع

    ١٬٥٣٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٦٢٤٬٧٣٥

    شقق فاخرة | منزل ذكي | عائد استثمار عالي

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن الحصين 4, الحصين ريزيدنسز, مدينة دبي الصناعية, دبي

    1

    1

    ١٬٠٥٨ قدم مربع

    ١٬٥٣٥ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٥٨١٬٨٩٠

    شقق فاخرة | منزل ذكي | عائد استثمار عالي

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن الحصين 3, الحصين ريزيدنسز, مدينة دبي الصناعية, دبي

    2

    2

    ١٬٠٩٨ قدم مربع

    ١٬٤٤٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ١٬٥٨١٬٦٢٤

    استثمر الآن | أدنى سعر | صفقة المستثمر

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن الحصين 3, الحصين ريزيدنسز, مدينة دبي الصناعية, دبي

    2

    2

    ١٬٠٩٨ قدم مربع

    ١٬٤٤٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٨٦٬٨٩٧

    نمط حياة مريح | مرافق حصرية | تجهيزات فائقة الجودة

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن الحصين 3, الحصين ريزيدنسز, مدينة دبي الصناعية, دبي

    1

    1

    ١٬١٧١ قدم مربع

    ١٬٤٤٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٨٦٬٥٥٧

    استثمر الآن | أفضل صفقة | عائد استثمار عالي

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن الحصين 3, الحصين ريزيدنسز, مدينة دبي الصناعية, دبي

    1

    1

    ١٬١٧١ قدم مربع

    ١٬٤٤٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٠٣٠٬٠٢٦

    منزل ذكي | عائد استثمار مرتفع | استثمار ممتاز

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن مونسا المرحله الثانيه, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٦٧١ قدم مربع

    ١٬٥٣٥ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ١٬٦٥٤٬٦٣٢

    أفضل شقة | هيكل أيقوني | وجهة نمط حياة مميزة

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن مونسا المرحله الثانيه, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ١٬١٤٩ قدم مربع

    ١٬٤٤٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٢٠٬٠٠٠

    طابق علوي | تصميم واسع | إطلالة على المدينة

    WIZI Properties logo image

    داماك سيتي, صفا 1, الصفا, دبي

    1

    1

    ٨٣٨ قدم مربع

    ٢٬٢٩١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة واسعة | طابق عالي | حياة فاخرة

    WIZI Properties logo image

    ايكون ستي تاور دي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٧٢٥ قدم مربع

    ٢٬٥٥١ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٬١٠٠٬٠٠٠

    Damac Bay 2 شقة 3 غرف نوم بإطلالة بحرية

    WIZI Properties logo image

    داماك باي 2, دبي هاربور, دبي

    3

    4

    ٢٬٢١٤ قدم مربع

    ٣٬٦٥٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    مفروش | تحت سعر السوق | استوديو واسع

    WIZI Properties logo image

    اواسيز 2 من داتيوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٩ قدم مربع

    ١٬٦٦٢ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة راقية 3غرف ماستر| موقع مميز| اطلالة بحرية خلابة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٦٣٥ قدم مربع

    ٧٤٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | أفضل صفقة | فسيح | خصوصية كاملة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٧٠ قدم مربع

    ٧٩٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    وحدة بإطلالة مسبح | ٢ غرفه ماستر | افضل مخطط | تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٩ قدم مربع

    ١٬٤٩١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠

    صفقه بيع اضطراري | وحده حصريه | افضل سعر | اطلاله الحديقه

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٧٧ قدم مربع

    ٩٩٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    دوبلكس فاخر من غرفتي نوم | إطلالة كاملة على البحر والنافورة

    Scope Hauser Real Estate Management and Contracting L.L.C logo image

    فور سيزونز برايفت ريزيدنسز, جزيرة المارية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٧٢ قدم مربع

    ٨٬٠١٢ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.