Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,213 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ٢٬٩٢٧٬٨٤٨

    فيو كريك دوبلكس | خطة الدفع | تملك حر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    غيتواي, الزورا, عجمان

    2

    3

    ٢٬٠٩١ قدم مربع

    ١٬٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٧٠٬٠٠٠

    منظر بحر كامل مذهل - موقع متميز | طابق مرتفع

    National Homes logo image

    برج داماك باي ب, داماك باي, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٨٦٠ قدم مربع

    ٤٬١٥١ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | 2 غرف نوم مع شرفة | على شاطئ البحر

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    صنستون, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٠٥ قدم مربع

    ١٬٨٢٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤١٨٬٠٠٠

    دفعه اولي 20.000 | تملك غرفه وصاله | اقساط 6 سنوات

    Smart Real Estate LLC logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٨٢٥ قدم مربع

    ٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬٢٢٤٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | بائع متحمس | سكن على الواجهة المائية

    Idigov Real Estate logo image

    1 أوشنز, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٧٤٤ قدم مربع

    ٢٬٩٨٩ درهم/قدم مربع

  • إن إتش كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٩٬٥٠٠ درهم

    خطة السداد: 80/20
    المطور العقاري
    RRS International Development
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,إن إتش كوليكشن

    استوديو, 1 {{bedrooms}} غرفة نوم

  • 30

    شقة

    ١٬٦٨٥٬٩٠١

    منظر المارينا | طابق أعلى | العيش على الواجهة البحرية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    غيتواي, الزورا, عجمان

    1

    2

    ١٬١٩٨ قدم مربع

    ١٬٤٠٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالة كاملة على ملعب الجولف | جاهز

    White & Co Real Estate logo image

    جولف فيزتا هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٠٦ قدم مربع

    ١٬٣٧٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٦٩٩٬٠٠٠

    إطلالة على النخيل | طابق مرتفع | وصول خاص إلى الشاطئ

    ALH PROPERTIES logo image

    برج Palace Beach ريزيدنس 1, بالاس بيتش ريزيدنس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٧٢٦ قدم مربع

    ٣٬٧١٧ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم | شاغر عند التحويل | موقع ممتاز

    Paragon Properties logo image

    ماسة المارينا 2, ماسات المارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ٩٦٨ قدم مربع

    ١٬٤٤٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    شاغر في أكتوبر | الطابق السفلي | شمس الصباح

    haus & haus logo image

    جولف تاورز, أبراج الجولف, ذا فيوز, دبي

    1

    1

    ٨٦٣ قدم مربع

    ٢٬٠٨٥ درهم/قدم مربع

  • ريف 997

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٤٦٬٤٤٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Reef Luxury Development
    دبي,جزر دبي

    1 - 4 غرفة

  • 30

    شقة

    ٤٬٣٨٣٬٤٤٥

    إطلالة على الخور والمنغروف | العيش على الواجهة المائية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    3

    4

    ٢٬٦٧٦ قدم مربع

    ١٬٦٣٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 21

    شقة

    ١٩٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم | غرفة للخادمة وسائق | إطلالة على الحديقة

    Desea Global Properties LLC logo image

    فلل تييرا آدريس, الواحة من إعمار, دبي

    5

    7

    ١٠٬٢٥٦ قدم مربع

    ١٬٩٣٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٣١١٬٤١٢

    إطلالة على قرية الكرeek القرية ومناظر للمانجروف والجولف | خطة الدفع

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    2

    2

    ١٬٤٢٥ قدم مربع

    ١٬٦٢٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠

    تصميم ضخم | تجديد فاخر | إطلالات على القناة

    GHADERI REALTY L.L.C logo image

    برج أبر كريست, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ١٬٠٠٢ قدم مربع

    ١٬٧٨٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤٬١٩٩٬٩٩٩

    مُحسّن | خالٍ | أفضل تصميم

    fam Properties - Branch 9 logo image

    إلينجتون هاوس 1, إلينغتون هاوس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٢٠ قدم مربع

    ٣٤٬٩٩٩ درهم/قدم مربع

  • كاساغراند هيرمين

    نُشِر منذ 6 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 60/40
    المطور العقاري
    Casagrand Developers
    دبي,جزر دبي,هيرمينا باي كاساغراند

    1 - 4 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٢٨٤٬٤٣٢

    معيشة على ضفاف الخور | منزل فاخر على الواجهة البحرية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    1

    1

    ٧٩٩ قدم مربع

    ١٬٦٠٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٬١٤٩٬٥٤٨

    منزل بغرفة نومين | إطلالة بانورامية على البحر | أنيق

    H M L HOMES REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    ليف ماري تايم, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    2

    ٢٬٠٤٨ قدم مربع

    ٢٬٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٦٬١٧٢٬٠٦٣

    حديقة خاصة ومسبح غطس | وصول إلى الشاطئ

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    3

    4

    ٣٬١٣٦ قدم مربع

    ١٬٩٦٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٬٩٩٩٬٥٤٨

    تاونهاوس بثلاث غرف نوم | إطلالة بانورامية على البحر | أنيق

    H M L HOMES REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    ليف ماري تايم, مدينة دبي الملاحية, دبي

    3

    3

    ٢٬٧٥٧ قدم مربع

    ٢٬٩٠١ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢١٠٬٠٠٠

    غرفتين وصالة للبيع في النعيمية 1 – برج C

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٧٥ درهم/قدم مربع

  • فورتشن باي ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Topero Properties
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,فورتيون باي ريزيدينسيس

    1 - 3 غرفة

  • 28

    شقة

    ٣٬٩٠٧٬٢٥٨

    حديقة خاصة مع مسبح صغير | جاهز للسكن

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    2

    3

    ٢٬٣٣٤ قدم مربع

    ١٬٦٧٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة | الطابق العلوي | إطلالات على برج الخور

    Metropolitan Premium Properties logo image

    ارلو, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٠٥ قدم مربع

    ٢٬٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٢٠١٬٤٨٠

    الدفع نقدًا بالكامل | وسائل راحة متميزة | استثمار ذكي

    EXPERT PROPERTIES L.L.C logo image

    برج مايباخ ألتميت لوكجري آ, مايباخ – الفخامة المطلقة, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    1

    1

    ٦١٧ قدم مربع

    ٣٬٥٦٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | وصول إلى الشاطئ | جاهز للانتقال | إعادة بيع

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    1

    2

    ٩٩٥ قدم مربع

    ١٬٩٠٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    استثمار ذكي | طابق مرتفع | قيمة مميزة

    H M L HOMES REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    بن غاطي هيلز البرج 2, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٧ قدم مربع

    ٢٬٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.