Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

119,627 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    عيش أجواء الفنادق الفاخرة يوميًا في قلب الجادة

    Byadir properties logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥١٠٬٥٨٨

    شقه غرفه وصاله للبيع اورينت مع باركن اعاده بيع

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٩٧ قدم مربع

    ٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥١٠٬٥٨٨

    شقه غرفه وصاله للبيع اورينت باركن اعاده بيع

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٩٧ قدم مربع

    ٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٨٨٬٠٠٠

    شقة شاغرة بثلاث غرف نوم | أبراج اللؤلؤة | منطقة أل

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    C1 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    3

    ١٬٦٥٨ قدم مربع

    ٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٥٥٬٠٠٠

    استوديو |للبيع | شرفة | الأميره | 575 قدم |355 ألف

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٧٥ قدم مربع

    ٦١٧ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 29

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    شقة مميزة باطلالة مائية في المجاز3,الشارقة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    5

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٣٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    منظر المجتمع | صفقة ساخنة | امتلك اليوم

    متصدر

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨١٢ قدم مربع

    ١٬٩٧٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٠

    سكن ذو علامة تجارية | طابق مرتفع | علاوة منخفضة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    راديسون رزيدنسز - تاور 1, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٣٢ قدم مربع

    ٢٬٤٠٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع إطلالة بحرية موقع مميز عجمان

    Queen Property logo image

    الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٤٨٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٩٢٬٠٠٠

    منزل عائلي | 3 غرف نوم واسعة | أبراج بيرل | حديقة

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    A2 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    3

    ١٬٦٥٩ قدم مربع

    ٣٥٦ درهم/قدم مربع

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    عجمان

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة عجمان ون اطلالة بحر جزئية

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 7

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية | إطلالة جزئية على الماء | فسيح بغرفتي نوم

    Prime Crest Properties CO. L.L.C S.O.C logo image

    ذا كوف 2 بيلدينج 6, ذا كوف ll, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

    ٢٬٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة عجمان ون اطلالة بحر جزئية

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠

    دفعة أولى 5% | خصم 40% | 1% شهري

    A D N R Real Estate logo image

    سامانا بوليفارد هايتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٥١١ قدم مربع

    ٩١٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٥٤٢٬٠٠٠

    شقق جاهزة من غرفتي نوم في موقع متميز | خصم 4% | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ١٬١٤٢ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة للتملك في برج الشهد – إطلالة بحرية

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج الشهد, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٢٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    صفقة استثمارية | 3 غرف نوم | أبراج اللؤلؤة عجمان

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    A1 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    3

    ١٬٦٦٠ قدم مربع

    ٣٥٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    Special Discounts _ 80%Morgatge _ Ready Few days

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي جوست, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    3

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٬٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٣١٬٤٠٠

    غرفة وصاله |للبيع |برج جلفا |إطلالة |مقدم 315 ألف

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٥٩ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩١٥٬٠٠٠

    شقة جاهزة بغرفة نوم واحدة | خصم 4% | عائد استثمار مرتفع | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

    ١٬٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل_العيش الفاخر_قريب من المترو_40% خصم

    Daark Real Estate LLC logo image

    أورفيسا ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٥٧ قدم مربع

    ٩٢١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | خصم نقدي 40% | خطة دفع 1%

    A D N R Real Estate logo image

    سمانا براري هايتس, مجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٢ قدم مربع

    ١٬٦٥٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٥٨٥٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة في ذا غروف هارت | جزيرة السعديات

    Via Sakan Properties - L.L.C. - S.P.C logo image

    السعديات جروف, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٧٢ قدم مربع

    ٢٬٤١١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل_العيش الفاخر_قريب من المترو_40% خصم

    Daark Real Estate LLC logo image

    أورفيسا ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٦٩ قدم مربع

    ٩٧٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفةوصالة للبيع في عجمان وان فرصة سكن واستثمار

    متصدر

    New House Properties L.L.C logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.