Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,979 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    أقل سعر إطلاق | خطة لمدة 70 شهرًا

    Daark Real Estate LLC logo image

    إلانورا باي زويا, سيح شعيب 2, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٩٢ قدم²

  • 30

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع / إطلالة مباشرة على البحر / شاطئ خاص

    MYEI MIDDLE EAST REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    إلينغتون ساندز 1 بلوك A, إلينغتون ساندز 1, إلينغتون ساندز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٠٢ قدم²

  • 14

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر لشقة بغرفتي نوم | ساوث جاردن سي | صفقة إعادة بيع

    Oia Properties logo image

    ساوث جاردن سي, ساوث جاردن, بوابة وصل, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٩٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ٦٤٨٬٧٥٠ درهم

    خطه دفع مرنه و مطور ثقه عائد يصل 9% و مفروش

    Daark Real Estate LLC logo image

    سيليا هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٤٣ قدم²

  • 14

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فسيحة بغرفتي نوم | بوابة الوصل | استثمار رائع

    Oia Properties logo image

    ساوث جاردن سي, ساوث جاردن, بوابة وصل, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٣٠ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 15

    شقة

    ٨٩٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة نوم واحدة في الراشدية بعجمان

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٨٨ قدم²

  • 30

    شقة

    ٦٥٢٬٩٥٠ درهم

    خطه دفع مرنه و مطور ثقه عائد يصل 9% و مفروش

    Daark Real Estate LLC logo image

    سيليا هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٤٢ قدم²

  • 12

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكن ذو علامة تجارية | إطلالة كاملة على الحديقة والمسبح | إعادة بيع

    Xperience Realty Real Estate logo image

    Palace ريزيدنسز 1, Palace ريزيدنسز at Hills Estate, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬١٦٩ قدم²

  • 30

    شقة

    ٦٥٢٬٩٥٠ درهم

    خطه دفع مرنه و مطور ثقه عائد يصل 9% و مفروش

    Daark Real Estate LLC logo image

    سيليا هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٤٢ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين نوم في الجادة بمساحة 1650 قدم مربع

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٥٠ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ٧٩٩٬٠٠٠ درهم

    استثمار ممتاز بالقرب من منطقة إكسبو / المعيشة الذكية

    Daark Real Estate LLC logo image

    أوميا ريزيدنسز, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٤٠ قدم²

  • 7

    شقة

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة نوم واحدة في عجمان بمساحة 826 قدم

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    أزهي فيوز, العامرة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٢٦ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    منظر مذهل للبحر / طابق عالي / الخط الأول

    MYEI MIDDLE EAST REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مارينا شورز, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬١٨٧ قدم²

  • 18

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار ممتاز بالقرب من منطقة إكسبو / المعيشة الذكية

    Daark Real Estate LLC logo image

    أوميا ريزيدنسز, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    المساحة: ٥٦١ قدم²

  • 8

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين نوم في الطابق 19 مع إطلالة مائية

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    أزهي فيوز, العامرة, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬١٠٥ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش | إطلالة كاملة على البحيرة | أفضل تصميم لغرفة نوم واحدة

    MYEI MIDDLE EAST REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن 29, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٦٧ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬١٤٩٬٩٠٠ درهم

    شقة جديدة بالكامل بغرفة نومين | الوصول إلى الشاطئ | بدون وسطاء

    HOUZON REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    سافانا في كريك بيتش برج 1, السافانا, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٦٤ قدم²

  • 13

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع 2 غرفة نوم | بوابة الوصل | منطقة طلب مرتفع

    Oia Properties logo image

    ساوث جاردن سي, ساوث جاردن, بوابة وصل, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٣٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٧٨٨٬٠٠٠ درهم

    مُحدّث بالكامل | مفروش | صفقة طارئة

    Prestige Luxury Real Estate logo image

    برج سفير 1, ابراج سفير, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٢٩ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    مؤجر | حديث مفروش | بلكونة

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    المساحة: ٧٠٠ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 23

    شقة

    ٧٨٨٬٠٠٠ درهم

    صفقة تحت الضغط | مُحدَّثة بالكامل | مفروشة

    Prestige Luxury Real Estate logo image

    برج سفير 1, ابراج سفير, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٤٥ قدم²

  • 12

    شقة

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة بإطلالة بحرية للبيع في الراشدية 1

    Queen Property logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٤٠ قدم²

  • 18

    شقة

    ٤٬١٩٩٬٩٩٩ درهم

    رفاهية 3 غرف نوم + خادمة | مفروشة بالكامل | موقع متميز

    Capital Western Real Estate logo image

    مساكن 5, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٧٨٤ قدم²

  • 14

    شقة

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة للبيع في جاردن سيتي عجمان

    Queen Property logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٤٠٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬١٩٩٬٩٩٠ درهم

    مفروش | 2 موقف سيارات | إطلالة على القناة | احصل على نصيبك

    متصدر

    CONTINENTAL MIDDLE EAST PROPERTIES - L.L.C - S.P.C. logo image

    المارية فيستا 2, جزيرة المارية, أبوظبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٢٣٨ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.