Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,167 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٣٥٣٬٣٩٣

    ادفع 235 ألفًا وانتقل إلى شقتك بتملك حر بنسبة 100%.

    Shine World Properties logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٤٦٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    التسليم قريبًا | فسيح | وحدة حديثة

    McCone Properties logo image

    بن غاطي هيلز البرج 2, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٧ قدم مربع

    ٢٬٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٩٤٩٬٩٩٩

    شقة مفروشة ومتاحة للإيجار مكونة من غرفتي نوم | برج التنفيذيين

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    G برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٥٨٥ قدم مربع

    ١٬٨٦١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٢٤٩٬٩٩٩

    مواجه للشرق!٣ غرف نوم + خادمة | برج تنفيذي

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    K برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ٢٬١٩٨ قدم مربع

    ١٬٩٣٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٧٩٩٬٩٩٩

    طابق عالي | خالٍ | إطلالة على شاطئ الخور

    McCone Properties logo image

    برج كريك جيت 1, بوابة الخور, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٤٢ قدم مربع

    ٢٬٦٨٧ درهم/قدم مربع

  • إن إتش كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٩٬٥٠٠ درهم

    خطة السداد: 80/20
    المطور العقاري
    RRS International Development
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,إن إتش كوليكشن

    استوديو, 1 {{bedrooms}} غرفة نوم

  • 15

    شقة

    ١٬٩٨٧٬٠٠٠

    وحدة زاوية جديدة | إمكانية الوصول إلى شاطئ البحر وحمام السباحة في البحيرة

    McCone Properties logo image

    لوتس في كريك بيتش مبنى 3, لوتس في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٢٧ قدم مربع

    ٢٬٧٣٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨١٧٬٠٠٠

    وحدة فسيحة | متاحة الآن | وصول إلى الشاطئ

    McCone Properties logo image

    لوتس في كريك بيتش مبنى 3, لوتس في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٧٢ قدم مربع

    ٢٬٧٠٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    استوديو في الطابق الأرضي | تصميم واسع مع تراس

    Savills Dubai logo image

    سندباد, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

    ١٬٢٠٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠

    مواجه للبحيرة | أفضل سعر | شاغر | بدون وسطاء

    STALLION CREST REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 48, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٢ قدم مربع

    ٢٬١٨٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠

    وحدة مطورة - 2 موقف سيارات - بدون مبرد - أرضيات خشبية

    The Champion Real Estate LLC logo image

    أبراج القصر 2, أبراج القصر, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    2

    ٩٩٠ قدم مربع

    ٩٢٩ درهم/قدم مربع

  • ريف 997

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٤٦٬٤٤٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Reef Luxury Development
    دبي,جزر دبي

    1 - 4 غرفة

  • 26

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    جاهز للاستلام | تصميم حديث | مُحدّث بالكامل

    McCone Properties logo image

    لوكي ريزيدنس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٩ قدم مربع

    ١٬٤٦٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 27

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | جديد تمامًا | مؤجر

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٣ قدم مربع

    ١٬٥١٣ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على برج خليفة | فسيح | موقع متميز

    Assets Real Estate logo image

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٨٤ قدم مربع

    ٣٬١١٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٬٤٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البرج | طابق عالي | أفضل تصميم | مؤجر

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 2, العنوان رزيدنس فاونتن فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٦٢ قدم مربع

    ٤٬٦٩٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٬٤٤٩٬٩٩٩

    أبراج التنفيذية 2 غرفة نوم | الطابق العلوي | إطلالة مفتوحة

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    J برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

    ١٬٥٥٠ درهم/قدم مربع

  • كاساغراند هيرمين

    نُشِر منذ 6 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 60/40
    المطور العقاري
    Casagrand Developers
    دبي,جزر دبي,هيرمينا باي كاساغراند

    1 - 4 غرفة

  • 20

    شقة

    ٦١٢٬٠٨٠

    172 ألف درهم لشقة بغرفة نوم واحدة للبيع في برج أورينت، ملكية حرة 100%.

    Shine World Properties logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ١٬٣٠٥ قدم مربع

    ٤٦٩ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    رفاهية | حصرية | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    مساكن أليجرو, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٢ قدم مربع

    ٢٬١٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٣٥٬٠٠٠

    صفقة مميزة | شقة هيو | عوائد عالية

    McCone Properties logo image

    برج Palace ريزيدنسز Creek Blue 1, بالاس ريزيدنسيز كريك بلو, مرسى خور دبي, دبي

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٢٬٦٧٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٩٩٩

    جديد بالكامل | تصميم حديث | حصري

    McCone Properties logo image

    بوابة, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٧١ قدم مربع

    ١٬٤٢٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٥٣٬٠٣٧

    صفقة استثنائية | حياة عصرية | التسليم في الربع الثاني

    McCone Properties logo image

    مساكن أفلين, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٠٨٣ قدم مربع

    ١٬٣٤١ درهم/قدم مربع

  • فورتشن باي ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Topero Properties
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,فورتيون باي ريزيدينسيس

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٧٠٨٬٤٥٨

    استوديو عصري أنيق مع مسبح خاص | طابق متوسط

    Assets Real Estate logo image

    سامانا ليك فيوز 2, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

    ١٬٦٨٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٢٣٦٬٩٩٩

    شقة دوبلكس بـ 3 غرف نوم | حياة واسعة بجانب الحديقة | آيفي في باركفيف

    Assets Real Estate logo image

    آيفي في بارك فايف, بارك فايف من ديار, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    3

    3

    ٢٬٧٤٩ قدم مربع

    ١٬١٧٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٣٨٩٬٣٦٥

    دوبلكس بغرفتي نوم | معيشة في الحديقة والبحيرات | آيفي في باركفيف

    Assets Real Estate logo image

    آيفي في بارك فايف, بارك فايف من ديار, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    2

    ١٬٨١٥ قدم مربع

    ١٬٣١٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٢٠٬٢٢٤

    شقة واسعة بثلاث غرف نوم | إطلالات على الحديقة والبحيرات | ديار

    Assets Real Estate logo image

    نييم في بارك فايف, بارك فايف من ديار, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    3

    3

    ١٬٧٣٥ قدم مربع

    ١٬٣٣٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل - نابضة بالحياة - خطة دفع 30/70 - طابق متوسط

    The Champion Real Estate LLC logo image

    برج بليس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٨٠٨ قدم مربع

    ١٬٢٣١ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.