Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

119,587 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    دوبلكس مكون من غرفتي نوم للبيع في جزيرة مرجان - إطلالة رائعة - غير مفروش

    Hunt & Harris Real Estate RAK logo image

    باسيفيك فيجي, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    2

    ١٬٤٣٠ قدم مربع

    ٩٧٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٧٠٬٠٠٠

    منزل بريميوم الممشى | حياة عصرية بتصميم حديث

    Hamiltons LLC logo image

    أسواق للتجزئة, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

    ٨٨٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠

    معيشة فاخرة | الممشى | منزل جاهز للسكن

    Hamiltons LLC logo image

    أسواق للتجزئة, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

    ٨٦٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | الطابق الأوسط | إطلالة على متحف المستقبل

    WIZI Properties logo image

    جميرا ريزيدنسز برج الإمارات ب, جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات, شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    2

    ٨٩٠ قدم مربع

    ٤٬٧١٩ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة واسعة 3 غرف | إطلالة مفتوحة | موقع مميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج صحارى 6, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٤٠ قدم مربع

    ٦٥٢ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة مع حديقة خاصة في جزيرة ياس

    XPAT HOME PROPERTIES logo image

    سيلينا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٤٩٢ قدم مربع

    ١٬٣٤٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع في جزيرة ياس بمساحة 413 قدم مربع

    XPAT HOME PROPERTIES logo image

    مياس في الخليج, ياس باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤١٣ قدم مربع

    ٣٬٠٢٦ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٨٥٬٠٠٠

    غرفه وصاله للبيع ابراج الاورينت كاش

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ٩٧٠ قدم مربع

    ٣٩٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٢٥٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة بمساحة 1000 قدم مربع

    HONEST REAL ESTATE logo image

    أحلام جولدكريست 4, جولدكريست دريمز, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    3

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٢٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | استوديو عصري | فرصة استثمارية

    K O S PROPERTY L.L.C logo image

    جولف فيزتا هايتس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٧ قدم مربع

    ١٬٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٢٠٠

    غرفة نوم واحدة فاخرة | طابق مرتفع | إطلالات على الحديقة | وحدة جاهزة

    LUPOS REAL ESTATE L.L.C logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٨١ قدم مربع

    ١٬٤٧٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٢٩٬٦٠٠

    سكن فاخر بغرفة نوم واحدة | داماك مارينا 2 | العيش على الواجهة البحرية

    HOME VIEW REAL ESTATE L.L.C logo image

    مارين 2 ب, مارين 2, ريفيرسايد فيوز, داماك رايفرسايد, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٧٠٧ قدم مربع

    ١٬٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٢٠٠

    طابق عالي | غرفة نوم واحدة | تصميم واسع | إطلالة على الحديقة

    LUPOS REAL ESTATE L.L.C logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٨٠ قدم مربع

    ١٬٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٢٠٠

    Luma Park Views شقة مع إطلالات مذهلة

    LUPOS REAL ESTATE L.L.C logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٨٨٠ قدم مربع

    ١٬٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٥٥٬٠٠٠

    خصم 22%/ أعلى جودة/ إطلالة على منتزه مفتوح أخضر

    Daark Real Estate LLC logo image

    سييرا من إيمان, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦٠ قدم مربع

    ١٬٢٧٨ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية | إطلالة على البحر وبرج | مفروشة بالكامل

    HOME VIEW REAL ESTATE L.L.C logo image

    بايز 101 من دانوب, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٨ قدم مربع

    ٢٬٧٤٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    خصم 40% / مسبح خاص / يطلب 1% شهريًا / حياة على الواجهة المائية

    Daark Real Estate LLC logo image

    سامانا أوشن باى برج ب, سمانا أوشن باي, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٩١ قدم مربع

    ١٬٤٣٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٩٩٠٬٠٠٠

    خصم 40% / مسبح خاص / يطلب 1% شهريًا / حياة على الواجهة المائية

    Daark Real Estate LLC logo image

    سامانا أوشن باى برج آ, سمانا أوشن باي, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٣٠ قدم مربع

    ١٬٦٣٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٩٩٩٬٠٠٠

    Luma Park Views مع إطلالة على المنظر 3 غرف نوم

    LUPOS REAL ESTATE L.L.C logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٢٬٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    اطلالة بحرية | خدمات منتجع | اقساط مرنة | قرب دبي

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٩٦٨ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    اطلالة مائية | عائد استثماري عالي | اقساط ميسرة

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٢٠٠

    طابق عالي | غرفة نوم واحدة | وحدة جاهزة ومطلوبة بشدة

    LUPOS REAL ESTATE L.L.C logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٤ قدم مربع

    ١٬٦١٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على برج خليفة / إعفاء دائرة الأراضي والأملاك / 10 دفعة أولى / بالقرب من المترو

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي ليلي, الجداف, دبي

    1

    2

    ٦٤٩ قدم مربع

    ١٬٦١٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل / إطلالة على الأفق والحديقة / عرض محدود

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريف 996, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٧٨١ قدم مربع

    ٩٦٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل / إطلالة على الأفق والحديقة / عرض محدود

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريف 996, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٤ قدم مربع

    ١٬٢١١ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.