شقق للبيع في الإمارات

137,579 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على القناة | ضوء طبيعي | بائع متحمس

    haus & haus logo image

    بنينسولا ثري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٩٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مؤثث بالكامل | سنتان مجانيتان من رسوم خدمة المجتمع | إعفاء بنسبة 2% من رسوم نقل الملكية

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    سكاي فيو ستيلار, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    4

    5

    ٣٬١١١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٧٥٬١٨٦ درهم

    Celia Homes 1 غرفة شقة مع إطلالة مميزة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    سيليا هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٥٨ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٨٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    منظر مجتمعي | موقع متميز | وحدة أنيقة

    Driven Properties logo image

    ذا ريزيدنس 9, برج ريزيدنس, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٧٩ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٩٨٬٩٩٠ درهم

    Bond Enclave 1 غرفة نوم بشرفة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بوند إنكلاف, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع راديسون ريزيدنس تاور 2 من تطوير Royal Development Holding في جزيرة الريم, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Royal Development Holding

    راديسون ريزيدنس تاور 2

    جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو, 1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
  • 17

    شقة

    ٢٬٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | نسبة مساحة الأرض إلى المساحة الإجمالية 60:40 | تسليم في أغسطس 2028

    Driven Properties logo image

    جايد في فيرديس, فيرديس باي هافن, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٣٦٣ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل ذكي فاخر بغرفة نوم واحدة | تصميم واسع | عائد استثمار عالي

    ANWA PROPERTIES logo image

    بن غاطي أوركيد, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩١٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة استوديو حديثة للبيع - كيو جاردنز لوفت، جي في سي

    Coldwell Banker - Onyx Branch 3 - Praveen  logo image

    كيو جاردن لوفتس, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | وحدة زاوية | خادمات | إطلالة بانورامية - نسخة

    Royal Lounge Properties logo image

    مهيرة, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٦٢ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة فاخرة | طابق مرتفع | تصميم متميز

    EVID PROPERTIES L.L.C logo image

    شوبا ون برج ب, شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت من تطوير The Source of Fate Real Estate Development في ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور The Source of Fate Real Estate Development

    ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/10/40/40
  • 11

    شقة

    ١٬٧٣٥٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على برج خليفة | إطلالة على الماء | تصميم فاخر

    ETAGI Real Estate logo image

    ميلينيوم بن غاطي ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٠٩٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ١٬٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    ضمان عائد استثمار بنسبة 9% | بجانب الفندق | إطلالة على البحر

    Allsopp & Allsopp - RF Sales logo image

    سيفين بالم, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو شيك ريتريات | حياة الرفاهية المرتفعة

    HOD REAL ESTATE L.L.C logo image

    دايمونز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    1

    ٤١٩ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٦٩٨٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع حقيقية | شقة من نوع C بغرفتي نوم | صفقة مستثمر

    Life HMS Real Estate Brokerage logo image

    آريا أون ذا بارك, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٤٥١ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بغرفتي نوم + مكتب | خطة 60/40

    SEVENX PROPERTIES L.L.C logo image

    مرتفعات هافلوك, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬١٢٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 18

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    أنيق ذو غرفة نوم واحدة | شبه مفروش | تصميم واسع

    SEVENX PROPERTIES L.L.C logo image

    ماركيز سيجنتشر, ارجان, دبي

    1

    2

    ١٬٠٠٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مذهلة بـ 3 غرف نوم | إطلالة على المارينا والبحر | طابق عالي

    DELUXXIS PROPERTIES logo image

    مارينا شورز, دبي مارينا, دبي

    3

    3

    ١٬٨٤٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٢٩٩٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع أصلية // أرخص 2 غرفة نوم // صفقة رائعة

    DNL Properties LLC logo image

    برج Cilia 9, سيليا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦١ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٥٦٢٬٠٤٨ درهم

    معيشة مجتمعية فاخرة | موقع متميز

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    ذا هورايزون في شوبا سنترال, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    3

    ٩٢١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٤٩٬٩٩٩ درهم

    بجوار دبي مول | مفروش بالكامل | طابق عالي

    Atomic Properties logo image

    ذا سيجنتشر, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٧٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 15

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    ذكي | جاهز | جديد | مفروش | خالٍ

    ENGEL & VÖLKERS - Secondary Sales 2 logo image

    Luxury Family Residences II, لكجري فاميلي ريزيدينسيز, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٦٢٦ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٥٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    واحد من فقط 4 | وحدة تراسات | بحمام خاص | بإطلالة على البحر

    Tamani Properties logo image

    إيست هايتس 4, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ٢٬٣٤٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل ذكي | بالقرب من سيركل مول | مطبخ مجهز

    AKSHAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي جالاكسي تاور ب, بن غاطي جالاكسي, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨١٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٬٢٤٣٬٠٠٠ درهم

    إطلالة بانورامية وأسلوب حياة فاخر استثمار عالي

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    3

    4

    ٣٬٦٤٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧١٧٬٤٥٤ درهم

    شقة 2 غرف نوم في Al Amira Village

    DIYARAK VIEW REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٤٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.