شقق للبيع في الإمارات

126,957 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Low Floor | Storage

    WIZI Properties logo image

    مارينا ريزيدنس, مارينا ريزيدانس, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٦١٣ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٠٨١٬٨٠٠ درهم

    Modern 1BR Near Expo City | Freehold | High ROI

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أزيزي فينيسيا 6, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٨١٢ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٨٨٣٬٢٠٠ درهم

    Modern 1BR Near Expo City | Freehold | High ROI

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أزيزي فينيسيا 6, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Canal and Downtown View | Spacious

    WIZI Properties logo image

    بن غاطي سكاي رايز برج سي, بن غاطي سكاي رايز, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٩٦٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    مشروع فاخر I موقع ذهبي في البزنس باي I عائد قوي

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي سكاي هول, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٣٥ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٢٥٢٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 30

    شقة

    ٣٩٤٬٠٠٠ درهم

    استديو بإطلالة بحرية للبيع في الشارقة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٧١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٩٥١٬٤٩١ درهم

    High-End Residences, Autodrome Views, Motor City

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    شوبا سوليس, موتور سيتي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٩٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٢٧٬٠٠٠ درهم

    Stylish Studio Apartment in JVT

    NURAKS REAL ESTATE L.L.C logo image

    مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٦ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive 2 Bed Duplex | Beach Front | High Return

    Luxe and Haven Properties FZ-LLC logo image

    باسيفيك تونجا, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٤٢٩ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    2Bed Duplex | Faster Investment Return | Al Marjan

    Luxe and Haven Properties FZ-LLC logo image

    باسيفيك تونجا, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٤٢٩ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 15

    شقة

    ٢٬٠٥١٬٠٨٨ درهم

    High-End Residences, Autodrome Views, Motor City

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    شوبا سوليس, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٤ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط مساحة الشقق حوالي 1000 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 390 و 2000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، وصالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتحتوي على أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، ومناطق مخصصة للشواء.
  • 12

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Handover in April | High Floor | 1 Bed with Pool

    A Z H REAL ESTATE L.L.C logo image

    ناس 3, ناس, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨٧٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٧٤٬٩٩٩ درهم

    Multiple Unit ! High and Low Floor ! 1bhk+Hall

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    B برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬١٤٩ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرف نوم في الخليج التجاري

    Morewise Real Estate Broker LLC logo image

    برج يوبورا 1, أبراج يو بورا, الخليج التجاري, دبي

    2

    4

    ١٬٩٦٦ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant | Guaranteed Rental Demand | CBD

    HUNDRED GATES REAL ESTATE L.L.C logo image

    جلوبال جرين فيو, منطقة مركز الأعمال, المدينة العالمية, دبي

    1

    1

    ٦٨٦ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 30

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury 2 Bed + Maid | Faster Investment Returns

    Luxe and Haven Properties FZ-LLC logo image

    مساكن نورث باي, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٥٣١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Sea Views | Immediate Rental Income

    Luxe and Haven Properties FZ-LLC logo image

    باي ريزيدنس, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٥٣١ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقق سكنية مطلة على الحديقة! عدد محدود من الوحدات ا

    Daark Real Estate LLC logo image

    سيبيل باي وادان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٦٩٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠ درهم

    شقق سكنية مطلة على الحديقة! عدد محدود من الوحدات ا

    Daark Real Estate LLC logo image

    سيبيل باي وادان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠ درهم

    Luxury 1BR | Large Layout | Warsan 4 | Freehold

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ايكويتي تاور, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٩٦٩ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 18

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع مميز! عدد محدود من الأماكن! عروض لفترة محدودة

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي كولينان, الجداف, دبي

    1

    2

    ٦٦٩ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو فاخر للبيع في مويلح - موقع متميز

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الثاني مويلح, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٩٬٦٣١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٢٥٩٬٣٠٠ درهم

    Beachfront Living | 1Bedroom | Payment Plan

    Bull & Bear Properties logo image

    الحمرا واترفرونت, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩٨٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    دعوة لك - عدد محدود - عروض لفترة محدودة

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي سكاي رايز برج ب, بن غاطي سكاي رايز, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٦١٦٬٣٠٠ درهم

    Wynn and Sea | 1Bedroom | High ROI

    Bull & Bear Properties logo image

    الحمرا واترفرونت, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩١٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.