شقق للبيع في الإمارات

130,576 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٧٤١٬٠٥٣ درهم

    Premium Apartments for Sale with Flexible Long Pay

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    برج سكاي جاردنز, العامرة, عجمان

    1

    2

    ١٬١٤٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Sea View, Private Beach, 4% DLD Waiver, 2027

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    دبي هاربر ريزيدنس, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٨٢ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    BRAND NEW STUDIO - LAGOON VIEW - HIGH FLOOR

    RAJAR PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا بيتش فرونت, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious 2BR | Single Row | Steps to Amenities

    Aludra Estates logo image

    أوربانا ستاكد هاوس بلوك 20, أوربانا 1, اوربانا, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    2

    ١٬٢١٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٩٩٬٩٩٩ درهم

    Premium Design, Private Beach, Maid, 4% DLD Waiver

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    دبي هاربر ريزيدنس, دبي هاربور, دبي

    3

    4

    ٢٬٧١٦ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 14

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    سعر حصري | خطط سداد | عائد مرتفع

    MYHOMEX FOR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج سيسليا, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٩٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Emaar Beachfront | 1BR | Sea Views PHPP

    White & Co Real Estate logo image

    جراند بلو تاور 1, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٧٧٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة طابق مرتفع في ماجستيك تور

    Infinity Properties L.L.C logo image

    C3 برج ماجستيك, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ٧٦٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    High End Architecture, Corner Unit, Private Beach

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    دبي هاربر ريزيدنس, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٨٢ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    1 BHK IN SUROOR 2- SEERAH ZONE - AL MAMSHA

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٤٤٦ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Park View | High Floor Residence | Exclusive

    Aludra Estates logo image

    برج Park Horizon 1, بارك هورايزون, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ٩٩٤ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. معظم الشقق تشمل شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع مناطق للشواء، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة وإطلالات على معالم المدينة. تتراوح مساحات الشقق بين 400 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. تعتبر أسعار الإيجار معقولة، حيث يبلغ متوسطها حوالي 2,980,000 درهم، مقارنة بمتوسط 4,420,000 درهم على مستوى الدولة.
  • 20

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    GREAT OFFER FOR SALE 1 BHK IN AL MAMSHA

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٤٨٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٠٩٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين طابق عالي في سيتي تاور

    Infinity Properties L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬١٥٨ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    SPACIOUS STUDIO - HIGH ROI - BEST DEAL

    RAJAR PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    3BR+Maid | Brand New | Ready to Move in

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٦٦٣ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 6

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Multiple options / high floor/ golf view

    Intrust Real Estate LLC logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٢٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٦٩٬٠٠٨ درهم

    20%DP | 18%ROI | Pool view | Near Metro |Furnished

    DAR AL MUNA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج سكاي جيت, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    1

    ٤٠١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في أبراج اللؤلؤة عجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج اللؤلؤة, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ٩٠٥ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٤٤٩٬٦٢٩ درهم

    Resort-Style, Exclusive Amenities, Spacious layout

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٣٨٨ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٠٨٨٬٨٨٢ درهم

    Resort-Style, Exclusive Amenities, Spacious layout

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٣٥ قدم مربع

  • أوريا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 13

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    Studio | Furnished | Investor Deal | 8% ROI

    ZEUX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    حديقة الوليد 2, حديقة الوليد, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٩ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٦٨٩٬٧٩٨ درهم

    Resort-Style, Exclusive Amenities, Spacious layout

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٨٨٬٧٠٠ درهم

    Near Metro | 1% Monthly | 12% ROI | 80% Bank

    DAR AL MUNA REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيري جويل, الفرجان, دبي

    1

    2

    ١٬١٢٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٨٩٬٨٠٧ درهم

    Smart Living, Smart Investment Pay Now, Move Later

    G W T FOR REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    لازورد من لابيس, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬١١٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Serenia Living Expert | Corner 3 Bedroom

    White & Co Real Estate logo image

    سيرينيا ليفينج بنايه 3, سيرينا ليفينج, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٥٬٩٨٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.