شقق للبيع في الإمارات

124,128 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٢٤٠٬٠٤٠

    كود 459 استديو مميز لإعادة البيع في مشروع كينتيا

    Al Jawareh Real Estate logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ٥٤٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    بائع متحمس - سعر السوق - وحدة شاغرة

    DRI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج أبتاون, اب تاون دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    1

    ٧٧٨ قدم مربع

    ٣٬١٤٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠

    تتميز الشقة بمساحة مريحة وتصميم عملي يوفر الراحة

    Shine World Properties logo image

    جاردن ريزيدنس, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٧٧ قدم مربع

    ٥٠١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٢٤٠٬٠٠٠

    فقط 10٪ للحجز | المترو دقيقة مشي

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    إليفي من ديار, جبل علي, دبي

    3

    5

    ١٬٦٣٤ قدم مربع

    ١٬٣٧٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٧٢٬٠٠٠

    شقة غرفتين نوم للبيع - مشروع الأميرا، عجمان

    Ennova Realty Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    ١٬٣٣٠ قدم مربع

    ٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٠٤٩٬٥٠٠

    مؤجر | طابق عالي | صفقة مستثمر

    متصدر

    McCone Properties logo image

    جولف فيوز أ, غولف فيوز, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٦٤٦ قدم مربع

    ١٬٦٢٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٠٧٬٠٠٠

    دفع مرن | 15 دقيقة للشاطئ | احجز الآن

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    إليفي من ديار, جبل علي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٢ قدم مربع

    ١٬٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٤٣٬٠٠٠

    مقدم 125 الف درهم | اقل سعر | اعلي عائد استثمارى

    Shine World Properties logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    ٣٧٤ قدم مربع

    ٦٤٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    ١٥ دقيقة إلى الشاطئ | خيارات دفع متنوعة

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    إليفي من ديار, جبل علي, دبي

    3

    5

    ١٬٦٣٣ قدم مربع

    ١٬٣٧٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥١٧٬٠٠٠

    احجز الان|١٥ دقيقة إلى الشاطئ | المترو دقيقة مشي

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    إليفي من ديار, جبل علي, دبي

    2

    3

    ١٬١٠٣ قدم مربع

    ١٬٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬٥١٨٬٠٠٠

    فقط 10٪ للحجز | المترو دقيقة مشي

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    إليفي من ديار, جبل علي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٢ قدم مربع

    ١٬٤١٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 16

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩

    5 وحدات فقط | المترو دقيقة مشي | شارع زايد

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    إليفي من ديار, جبل علي, دبي

    2

    3

    ١٬١٠٩ قدم مربع

    ١٬٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك | إطلالة على الحديقة

    McCone Properties logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٠ قدم مربع

    ١٬٦١٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٧٥٬٠٠٠

    تمويل عقاري 80% | جاهز للسكن | عائد إيجاري عالي

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

    ١٬٣٩٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    أدناه صفقة OP | بالم فيو | إعادة بيع أصلية

    متصدر

    McCone Properties logo image

    بيتش جيت ذا أدريس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٧٩٥ قدم مربع

    ٣٬٦٤٧ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة على برج خليفة | أفضل برج

    McCone Properties logo image

    البرج الجنوبي 1, الجناح الجنوبي, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٣٥ قدم مربع

    ٢٬٣٢٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٬٤٥٠٬٠٠٠

    وحدة ركنية | إطلالة على البحر | الطابق العلوي

    McCone Properties logo image

    بلوواترز باي مبنى 1, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي

    3

    5

    ٢٬٠٥٨ قدم مربع

    ٣٬٦٢٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    متصدر

    McCone Properties logo image

    مارينا ليفنج, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬١٥٤ قدم مربع

    ١٬٩٩٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٨٠٬٠٠٠

    التسليم قريباً | عائد استثمار مرتفع | سعر نقدي

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٦٤٧ قدم مربع

    ١٬٦٦٩ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬١٨٨٬١٧٥

    اطلب 1% شهريًا اطلب فقط دفعة أولى بنسبة 15%

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن نيرفانا 1, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٧٩٦ قدم مربع

    ١٬٤٩٢ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

  • 6

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في سيتي تاور عجمان 380 ألف درهم

    Shine World Properties logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٥٠١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٨٥٬٠٠٠

    عرض اليوم، 0.5% شهريًا || خطة الدفع الأسهل

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن نورا, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٨ قدم مربع

    ١٬٦٧٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على القناة | شقق بغرفة نومين مع غرفة للخادمة | الطابق السفلي

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥١٢ قدم مربع

    ١٬٨١٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥١٥٬٠٠٠

    600 ألف خلال 15 شهر حتى موعد التسليم |بجوار المترو

    متصدر

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    إليفي من ديار, جبل علي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٩١ قدم مربع

    ١٬٣٨٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٥١٬٠٠٠

    12% عائد استثماري | صفقة للمستثمرين | عرض محدود

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

    ١٬٣٥٣ درهم/قدم مربع

  • ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,دبي ديزاين ديستريكت,ذي اديت

    1 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.