Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

117,477 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٨٣٥٬٠٠٠

    فارغ | مفروش | فخم

    Jacob’s Real Estate logo image

    كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٩ قدم مربع

    ٢٬٤٦٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠

    السعر الأصلي | صفقة مستثمر | استوديو مفروش

    For You Real Estate LLC logo image

    فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٤ قدم مربع

    ٢٬٢٠٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | حجم كبير | سعر جيد

    Hemnet Properties logo image

    سافانا, تاون سكوير, دبي

    2

    3

    ١٬٠١١ قدم مربع

    ١٬٣٧٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة على شاطئ البحر للبيع

    BRIX PROPERTIES L.L.C logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    عرض ساخن | خصم محدود | طلب مرتفع | احجز الآن

    Daark Real Estate LLC logo image

    أوليفيا جاردنز ريزيدنس, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٨٤٣ قدم مربع

    ١٬٧٢٠ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٤٬٩٣١٬٧٠٠

    شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم مع شرفة | عرض محدود | خادمات

    EGC Properties LLC logo image

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬١٠٦ قدم مربع

    ٢٬٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٣٩٬٩٩٨

    قوة إيجارية | طلب قوي | استقرار التدفق النقدي

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٠ قدم مربع

    ١٬٣٣٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٨٥٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | طابق مرتفع | إطلالة على البحر

    fam Properties - Branch 10 logo image

    برج سيل, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٥ قدم مربع

    ٢٬٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    حياة منتجعية | 1% شهريًا | فخامة | إطلالة مفتوحة

    A D N R Real Estate logo image

    داماك ديستريكت برج B, داماك ديستركت, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ١٬٠٤١ قدم مربع

    ١٬٠٠٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٩٩٩

    مفروشة بالكامل | شاغرة | إلينغتون

    McCone Properties logo image

    بلغرافيا هايتس 1, بلجرافيا هايتس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٠٢٩ قدم مربع

    ١٬٦٥٢ درهم/قدم مربع

  • ذا رو المرحلة الثانية السعديات

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 65/35
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة السعديات,ذا رو السعديات

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٤٥٥٬٥٢٢

    منزل فريد وفاخر مع مسبح خاص | عائد استثمار مرتفع

    WOLF CREST REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    سمانا إيبيزا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٨١٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 18

    شقة

    ٨٣٦٬٠٠٠

    استوديو أنيق | أجواء هادئة | موقع متميز

    Homes 4 Life Real Estate - 71 logo image

    إمباير إستيتس, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ١٬٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    اعادة بيع فى قرية الاميرة اول ساكن اقساط مع باركن

    Seven States Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    ١٬٣٧٠ قدم مربع

    ٤٥٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    مخطط أكبر | إطلالة على القناة | خالٍ

    Brown Stone Real Estate logo image

    داماك ماجستين, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٩ قدم مربع

    ١٬٧٣٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٥٤٬٤٠٠

    5 سنوات PHPP | حياة عصرية | تصميم مستدام

    K ESTATES logo image

    سكاي ريزيدنسز, مدينة اكسبو, دبي

    1

    1

    ٩٣٤ قدم مربع

    ٢٬٥٢٠ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 27

    شقة

    ١٬٢٤٦٬٠٠٠

    استثمار مميز | قلب المدينة | دخل مستقر

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي

    2

    3

    ١٬٥٧١ قدم مربع

    ٧٩٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    بنينسولا ثري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

    ٢٬٩٩٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة حصرية على البحيرة، شقة دوبلكس، شاغرة

    fam Properties - Branch 7 logo image

    لاجون فيوز, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٢٠ قدم مربع

    ٢٬١٩١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | دخول خاص إلى الشاطئ

    RUSSO NOBILE REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٠٢ قدم مربع

    ٣٬٢٤١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣١٬٧٥٠٬٠٠٠

    شقة حصرية على الواجهة المائية في الوصل

    Dubai Sotheby's International Realty logo image

    ون كانال, الوصل, دبي

    4

    7

    ٧٬١٨٤ قدم مربع

    ٤٬٤١٩ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    خصم خاص - خيارات دفع مرنة - عائد استثمار 10%

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي كولينان, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٨ قدم مربع

    ١٬٦٣٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٨٣٠٬٥٢١

    إطلالة مباشرة على الشاطئ/البحر/أفضل عرض خطة دفع من

    Daark Real Estate LLC logo image

    ماريا ريزدنسز, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٦ قدم مربع

    ٢٬١٨٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٩٥٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالات على البحيرة والبحر | مجتمع عائلي

    Banke International Properties - RAK logo image

    لاجون, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

    ٩٩٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | تراس | خبير المجتمع

    DANIELS REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيرن, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ٩٧٨ قدم مربع

    ٢٬٣٥١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    إطلالة مفتوحة على المجمع السكني | جاهز في أبريل

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٤١ قدم مربع

    ١٬٣٦٧ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.