شقق للبيع في الإمارات

137,107 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان - شقة حصرية بغرفة نوم واحدة - خصم محدود

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سيسليا, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٩٩ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٨٥٢٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان - شقة حصرية بغرفة نوم واحدة - خصم محدود

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سيسليا, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ٩٨٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض حصري لشقة بغرفة نوم واحدة في موقع مميز

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٧٬٤٣٦ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    هذه المناطق تشهد أعلى طلب من المستثمرين

    Daark Real Estate LLC logo image

    أوكيارد ريزيدنسز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٦٧٦٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضاني مميز! إطلالة على أفق دبي من براري! خطة

    Daark Real Estate LLC logo image

    ديفاين البراري, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت من تطوير The Source of Fate Real Estate Development في ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور The Source of Fate Real Estate Development

    ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/10/40/40
  • 28

    شقة

    ٦٨٥٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضاني مميز! إطلالة على أفق دبي من براري! خطة

    Daark Real Estate LLC logo image

    ديفاين البراري, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٥ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدات حصرية - دقيقتان إلى المترو - دقيقتان إلى الم

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن نورا, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٤٣ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع 30/70 لمدة 3 سنوات بعد التسليم، إعفاء من ر

    Daark Real Estate LLC logo image

    09 لايف ريسدينس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٨٢ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٥٠٣٬٢١٨ درهم

    عرض رمضان - استوديو مفروش بالكامل – فرصة

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٣٩ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٥٠٬١٥٨ درهم

    عرض رمضان - استوديو مع موقف سيارات - أفضل استثمار

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٧٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 9

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان - غرفتين نوم،أفضل عرض،إطلالة على البحر

    Daark Real Estate LLC logo image

    أزور باي لابيس, راك سنترال, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٠٩٧ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 22

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان - استوديو - عجمان لاجون

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٤٠٬٤٩٦ درهم

    40٪ أداء في مرحلة ما قبل الإنتاج (PHPP)؟ - عرض رمضان فقط 1٪ - ما قبل الإطلاق - رسالة مباشرة RN

    Daark Real Estate LLC logo image

    باراري بالاس, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٨ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٦٩٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان - استوديو - أفضل فرصة استثمارية

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٤٩٬٤٥٧ درهم

    معيشة عائلية | طابق مرتفع | تملك حر | تكييف مجاني

    Alrabea Properties logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    2

    ٢٬٠٧٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 14

    شقة

    ٦٨٥٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان - استوديو ذكي - إطلالات خلابة على براري

    Daark Real Estate LLC logo image

    ديفاين البراري, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٢٩٬٦١٢ درهم

    شقه استديو للبيع/اطلاله مميزه/منطقه العاليه

    3M Real Estate LLC logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٦٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٥٬٥٣٤ درهم

    عروض على الدفعة الاولى \\ بدون رسوم تسجيل وعمولة

    LUMIRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج براجيل, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٨٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٧٦٬٠٠٠ درهم

    عرض رمضان،متشطبة،الاستوديو،إعفاء من رسوم دائرة %2

    Daark Real Estate LLC logo image

    ديفاين البراري, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٥ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٦٠٬٩٣٧ درهم

    ابراج الاورينت للسكن او الاستثمار فرصه لا تعوض

    Chamseddin Real Estate logo image

    أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٢٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 11

    شقة

    ١٬١٠٠٬٢٦٧ درهم

    40%PHPP؟ - عرض رمضان فقط 1% - ما قبل الإطلاق - رسالة مباشرة لا

    Daark Real Estate LLC logo image

    باراري بالاس, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٢٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر-القسط القادم12-2026 بلكونة-اقل سعر-

    Chamseddin Real Estate logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف وصاله للبيع كاش - تملك حر - طابق مرتفع

    Chamseddin Real Estate logo image

    برج فالكون 1, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٣٥٬٠٠٠ درهم

    تملك حر-استلام فوري-بدون رسوم تسجيل-مدفوع14قسط

    Chamseddin Real Estate logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٥٥٬٠٠٠ درهم

    تملك حر-استلام فوري-اطلالةمفتوحة-مع بركن-لقطة

    Chamseddin Real Estate logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢١٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.