شقق للبيع في الإمارات

133,046 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | حياة فاخرة | جاهز قريبًا

    KHALIFA ALSUWAIDI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي جوست, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٧٥٬٠٠٠ درهم

    مجتمع مغلق | شاطئ خاص | تملك حر | جاهزة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٤٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٣٦٬٨٠٠ درهم

    مفروش 1 غرفة نوم | إطلالة على وسط المدينة | عائد استثمار مرتفع

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    نوف من زويا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٦٢٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مستعجلة قوية | جاهز للسكن | فارغة | تمويل

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    5

    ١٬٤٩٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع مع إطلالة مائية - جزيرة مريم

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 12

    شقة

    ١٬١٢٥٬٠٠٠ درهم

    صفقة مستعجلة قوية | جاهز للسكن | إطلالة على المسبح

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم

    غرفه وصاله تملك حر بسعر لقطه في كمبوند الاميره

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    1

    ٧٥٧ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ركنية | شقة مطورة مكونة من 3 غرف نوم + مكتب وغرفة خادمة

    NORDIC CREST REAL ESTATE logo image

    ذا بالس تاون هاوسز كلاستر 24, ذي بالس تاون هاوسيس, ذي بالس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    5

    ٢٬٣٧٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩١٠٬٠٠٠ درهم

    مخرج دبي | بحيرات كريستالية ومرافق رياضية متكاملة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    3

    4

    ٢٬٣١٣ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٥٤١٬٠٠٠ درهم

    واجهة مائية وإطلالة بحر وحديقة | شقة فاخرة غرفتين

    متصدر

    S J S SPACES PROPERTIES L.L.C logo image

    جزيرة سينية, مارينا أم القيوين, أم القيوين

    2

    2

    ٦٥٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 19

    شقة

    ٦٥٥٬٠٠٠ درهم

    قرب مخرج دبي وبحيرات كريستالية وملاعب رياضية

    متصدر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    2

    3

    ١٬٦٦٦ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ٦٩٥٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصاله تملك حر بدفعه اولي 330الف

    متصدر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٧٩٬٠٠٠ درهم

    قرب مخرج دبي وبحيرات كريستالية داخل مجتمع متكامل

    متصدر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨١٩٬٠٠٠ درهم

    مخططات فسيحة | جاهز للسكن | بالقرب من إكسبو سيتي

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أنكوراج ريزيدنس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٧٩٣ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٣٢٨٬٠٠٠ درهم

    قرب مخرج دبي وبحيرات كريستالية داخل مجتمع متكامل

    متصدر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٧٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 9

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    Edmonton Elm شقة 1 غرفة مع شرفية

    MANAZEL AL WADI REAL ESTATE BROKERS logo image

    ادمونتون إلم, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٧٩١ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٩٨٬٠٠٠ درهم

    Al Ameera Village شقة 1 غرفة نوم مع شرفة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٦٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٤٩٣٬٨٠٠ درهم

    استوديو بمسبح خاص | ون سنترال | رأس الخيمة سنترال

    Serenity Home Real Estate FZ-LLC logo image

    ون سينترال, راك سنترال, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٥٣٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٣٧٥٬٨٠٠ درهم

    استوديو أيكونيك | ون سنترال | رأس الخيمة سنترال | بارك

    Serenity Home Real Estate FZ-LLC logo image

    ون سينترال, راك سنترال, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٣٦١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    مؤثثة بالكامل | عائد استثمار فوري | إطلالة على المجتمع

    Dur Real Estate L.L.C logo image

    جريك رايس تاور 2, الخور رايز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٥٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع مانشستر سيتي ريزيدنسز من تطوير Ohana Real Estate Development في جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
  • 18

    شقة

    ١٬٧٨٤٬٩٠٠ درهم

    أيقوني 2 غرفة نوم | منظر واين | مركز الأعمال رأس الخيمة

    Serenity Home Real Estate FZ-LLC logo image

    ون سينترال, راك سنترال, رأس الخيمة

    2

    3

    ٨١٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفة وصالة بإطلالة مفتوحة بالكامل

    Seven States Real Estate logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ٨٨٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٥٢٧٬٠٠٠ درهم

    سكن أنيق قيد الإنشاء في ميناء العرب | إطلالة على البحر

    Serenity Home Real Estate FZ-LLC logo image

    نورة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٢٠٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرفة نوم 2 حمام للبيع في نووك

    ذا نوك 2, ذا نوك, بوابة وصل, دبي

    2

    2

    ٧٤٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٢٢٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية على الواجهة البحرية | حياة فاخرة

    Serenity Home Real Estate FZ-LLC logo image

    نورة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٨٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.