Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,560 عقارات أخرى
خريطة
  • 29

    شقة

    ٤٬٨٧٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | مفروشة بالكامل | خطة دفع 30/70

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    نسيم البحر ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٣٢ قدم²

  • 30

    شقة

    ٦٬٢٥٣٬٠٠٠ درهم

    40٪ بعد التسليم بدفعة أولى | على شاطئ البحر | فاخر للغاية

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    تريبان سيرينيك ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٨٣٢ قدم²

  • 13

    شقة

    ٥٬٦٧١٬٨٨٨ درهم

    شقة على الواجهة البحرية | العيش على الجزيرة | إطلالة على البحر

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    العنوان ريزدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    3

    المساحة: ٢٬٠٨٢ قدم²

  • 26

    شقة

    ٤٬٦٤٣٬٦٩٨ درهم

    مسكن فخم على الواجهة البحرية | بالقرب من كازينو وينّ

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن جي دبليو ماريوت, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٣٣ قدم²

  • 25

    شقة

    ٧٬٨٣٧٬٨٩٠ درهم

    سكن ذو علامة تجارية | 35% بعد التسليم | إطلالة على النخلة

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا تشيدي برايفت ريزيدينس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    2

    3

    المساحة: ٣٬٥٥٦ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 30

    شقة

    ١١٬٠٦٨٬١٥٠ درهم

    فائقة الفخامة | 3 غرف نوم | 35% دفعة لاحقة بعد التسليم

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا تشيدي برايفت ريزيدينس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    3

    3

    المساحة: ٥٬٦٨٩ قدم²

  • 30

    شقة

    ٥٬٠٥٦٬٩٤٥ درهم

    فاخرة 3 غرف نوم + غرفة خادمة بالقرب من برج خليفة

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    دي دبليو تي إن ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٦٨١ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٧٬٦٣٦٬٤٦٥ درهم

    إعفاء 30/70 PP DLD | أثاث مجاني | الوحدات الأخيرة

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, دبي مارينا, دبي

    4

    5

    المساحة: ٥٬٢٠٩ قدم²

  • 11

    شقة

    ٤٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    زاوية | حجم كبير | مع غرفة تخزين

    McCone Properties logo image

    بلوواترز باي مبنى 1, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي

    1

    2

    المساحة: ١٬١١٢ قدم²

  • 16

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    مسبح خاص | إمكانية الرهن العقاري | عائد استثمار عالي

    McCone Properties logo image

    سامانا ميكونوس, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٥ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    بوتيك 2 غرفة نوم | جزر دبي | المعيشة الساحلية

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ليا من أفينيو, جزر دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٤١٩ قدم²

  • 30

    شقة

    ٩٬٧٤٦٬٧١٥ درهم

    30/70 بلس بلس | إعفاء هيئة الأراضي | أثاث مجاني

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, دبي مارينا, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٣١٨ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل دبي هيلز الأيقوني | إطلالات على الحديقة والمدينة

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج باركوود ريزيدنس ب, باركوود, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٥٧٧ قدم²

  • 30

    شقة

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع أصلية | سكاي فيلا دوبلكس | 40/60 بلس بلس

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ساس هيلز, حديقة دبي العلميه, دبي

    4

    5

    المساحة: ٣٬٦٩١ قدم²

  • 21

    شقة

    ٣٬٢٤٣٬٠٠٠ درهم

    سكن حصري على الجزيرة | رفاهية راقية

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    لو شاتو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٦٦ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٦٤١٬٨٦١ درهم

    معيشة على الواجهة المائية | سعر منخفض | وحدة أنيقة

    McCone Properties logo image

    فو دوري, جزر دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٩٥ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٩٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    مرسيدس بنز 3 غرف نوم | مسبح خاص | برج خليفة

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    المساحة: ٢٬٧١١ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٠٬٢٩٩٬٩٩٩ درهم

    مرسيدس بنز 2 غرفة نوم | مسبح خاص | إطلالة على برج القناة

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٣٧ قدم²

  • 12

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الفاخرة | مناظر الغروب | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    ويبريدج جاردنز 2, حديقة وايبريدج, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٩٩ قدم²

  • 16

    شقة

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم كبير | حصري | مطور | شاغر

    McCone Properties logo image

    1 بناية, سيتي ووك السكنية, سيتي ووك, دبي

    1

    2

    المساحة: ١٬٦٠٨ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل | مطورة | أفضل موقع

    McCone Properties logo image

    بن غاطي جارديني, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٥٢٦ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | طابق مرتفع | إطلالة على المجتمع السكني

    McCone Properties logo image

    سكن RA1N, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٠١ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٬٣٨١٬٠٠٠ درهم

    1 غرفة نوم + غرفة دراسة | الربع الثالث 2028 | خيارات متعددة

    McCone Properties logo image

    سول ليفانتي, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٦٥ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نومين قيد الإنشاء في JVC، عائد استثمار مرتفع

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مرتفعات هافلوك, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٢٢ قدم²

  • 14

    شقة

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع في جاردن سيتي عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الموند, جاردن سيتي, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٥٥ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.