شقق للبيع في الإمارات

137,369 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ٨١٩٬٩٩٠ درهم

    مفروش بالكامل | إمكانية الرهن العقاري | عائد استثمار مرتفع | حمامان

    Apple Properties FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٢٤٩٬٩٩٠ درهم

    وحدة زاوية | عائد استثمار عالي | نظام ذكي | شقق مذهلة بغرفتي نوم

    Apple Properties FZE logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    واجهة مائية - صنعة إيطالية - اتصال حضري

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيلا ديل جافي, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ٢٬٢٩٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٤٠٬٤٩٦ درهم

    عرض رمضان: خصم 40% بعد التسليم، مفروش، خصم 1% شهري

    Daark Real Estate LLC logo image

    باراري بالاس, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    أكبر تصميم | شروق الشمس | إطلالة مفتوحة | خالٍ

    TOJ REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 24, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤١١ قدم مربع

  • صورة لمشروع ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت من تطوير The Source of Fate Real Estate Development في ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور The Source of Fate Real Estate Development

    ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/10/40/40
  • 13

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية | طابق عالي | إطلالة على المدينة

    WIZI Properties logo image

    إلفيرا 1, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٢ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    برج كريك فيو | طابق عالي | وحدة ركنية

    WIZI Properties logo image

    كريك ايدج تاور 1, كريك إيدج, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٤١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٥٩٧٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | إطلالة على البحر | تصميمات داخلية من كافالي

    WIZI Properties logo image

    بناية بي, داماك باي, دبي هاربور, دبي

    1

    2

    ٨٦١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على مدينة القناة | محسن | صفقة استثمارية

    TOJ REAL ESTATE L.L.C logo image

    داماك مايسون كانال فيوز, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨١٧ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٧٬٨٧٩٬٨٨٨ درهم

    زها حديد | مساكن العلامة التجارية | إطلالة كاملة على البحر

    Serenity Home Real Estate FZ-LLC logo image

    اوسترا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    5

    ٢٬١١٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 30

    شقة

    ٥٬٧٨٦٬٨٨٨ درهم

    فائق الفخامة | زها حديد | منتجع وكازينو وين

    Serenity Home Real Estate FZ-LLC logo image

    اوسترا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٧٤٧ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 19

    شقة

    ١٬٩٧٤٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | تشطيبات راقية | موقع متميز

    WIZI Properties logo image

    ديزاين كوارتر برج ج, ديزاين كوارتر, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1

    1

    ٨١٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٤٬٥٨١٬٨٨٨ درهم

    إطلالة بحرية بانورامية | حياة فاخرة | كازينو وين

    Serenity Home Real Estate FZ-LLC logo image

    اوسترا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٣٧١ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٠٠٬٢٦٧ درهم

    عرض رمضان: خصم 40% بعد التسليم، مفروش، خصم 1% شهري

    Daark Real Estate LLC logo image

    باراري بالاس, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٢٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٤٩٬٩٩٩ درهم

    Corniche Tower شقة 2 غرفة مع إطلالة مميزة

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من المترو | على الواجهة المائية | نقل ملكية القيمة |

    Best Trust Real Estate logo image

    ايريس آمبر, الجداف, دبي

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على القناة | حياة فاخرة | منطقة ممتازة

    Deals Experts Real Estate logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    5

    ١٬٩٨٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٦٢٬٨٦٢ درهم

    فرصه للسكن أو الاستثمار في برج Conqueror بعجمان

    LUMIRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٧٦ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو بإطلالة ساحرة على الخور للبيع في Orient t

    LUMIRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في عجمان – أبراج السيتي تاور

    LUMIRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش | تراس كبير | مرافق رائعة

    Deals Experts Real Estate logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٣٩٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    أسلوب حياة فاخر على كورنيش عجمان مع المطور Aqaar

    LUMIRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٩٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٣٥٬٠٠٠ درهم

    مشروع امواج واجهه بحريه راقيه علي كورنيش عجمان

    LUMIRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    ١٬٩٠٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    خصم 30٪ مع خصم رمضان | مسبح خاص

    Daark Real Estate LLC logo image

    سامانا بوليفارد هايتس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٥٥٬٠٠٠ درهم

    خصم 30% | عقارات محدودة مع مسبح خاص

    Daark Real Estate LLC logo image

    منتجع سامانا, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.