شقق للبيع في الإمارات

125,630 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميمات داخلية عصرية | مرافق فاخرة | طابق مرتفع

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    ارلو, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٠٥ قدم مربع

    ٢٬٩٧٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٤٦٥٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | إطلالة رائعة | طابق عالٍ

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    ارلو, مرسى خور دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٨ قدم مربع

    ٢٬٧٥٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٠٣٬٢٠٠ درهم

    شقة مميزة, تشطيب عالي, تملك حر

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أحلام جولدكريست 4, جولدكريست دريمز, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ٨٨٣ قدم مربع

    ٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٬٠٨٥٬٠٠٠ درهم

    باسو أفيطا 1 غرفة نوم | نخلة جميرا | فخم

    EQT Real Estate logo image

    أفيتا, باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٦٤ قدم مربع

    ٤٬٧٢٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٬٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    باسو أفيطا 1 غرفة نوم | نخلة جميرا | فخم

    EQT Real Estate logo image

    أفيتا, باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ٩٦٠ قدم مربع

    ٥٬١٣٥ درهم/قدم مربع

  • ياس بارك بليس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٨٬٢٥٦٬٠٠٠ درهم

    باسو أفيتا 2 غرفة نوم | نخلة جميرا | على شاطئ البحر

    EQT Real Estate logo image

    أفيتا, باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٥٨٤ قدم مربع

    ٥٬٢١٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٤٢٩٬١٧٨ درهم

    مفروش فاخر | وحدات محدودة | أسعار خاصة

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦١٥ قدم مربع

    ٨٨٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة لقطة للبيع في أبراج الأورينت – عجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    2

    ١٬٤٤٤ قدم مربع

    ٤٦٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٢٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو حديث | مفروش بالكامل | إطلالة خلابة

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    بريفه باي داماك (بي), داماك مايسون برايف, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٢ قدم مربع

    ٢٬٧٩٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو فيلا فاخرة في قلب الجداف للبيع

    Dream Oshan Properties logo image

    ايريس آمبر, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٢ قدم مربع

    ١٬٩٤٠ درهم/قدم مربع

  • سيليستو 4

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/30/50
    المطور العقاري
    Tarrad Development
    مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 24

    شقة

    ٢٬٤١٤٬٥٦٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | بالقرب من وينّ | صفقة للمستثمرين

    Aile Properties L.L.C logo image

    شيراتون ذا ريذيدنس المرجان ايلاند, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٧٥٥ قدم مربع

    ٣٬١٩٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 24

    شقة

    ٣٬٠٣٥٬٣٦٨ درهم

    استثمار عالي العائد | عائد الاستثمار | وحدة محدودة

    Aile Properties L.L.C logo image

    شيراتون ذا ريذيدنس المرجان ايلاند, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    1

    ١٬٠٢٤ قدم مربع

    ٢٬٩٦٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٬٩٨٥٬٥٠٠ درهم

    شيراتون المرجان | الاستثمار الأمثل | العائد على الاستثمار

    Aile Properties L.L.C logo image

    شيراتون ذا ريذيدنس المرجان ايلاند, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    1

    ١٬٠٤٨ قدم مربع

    ٢٬٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٤٬٠٥٩٬٢١٩ درهم

    إمكانات عائد الاستثمار | العيش الفاخر | صفقة ساخنة

    Aile Properties L.L.C logo image

    شيراتون ذا ريذيدنس المرجان ايلاند, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    2

    ١٬١٤٢ قدم مربع

    ٣٬٥٥٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم واسع | مرسى دبي | ماركة كمبينسكي

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    كيمبينسكي مارينا ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ١٬١٣٢ قدم مربع

    ٢٬١٦٤ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٤٬٢٥١٬٦٦٢ درهم

    عائدات عالية | عرض ساخن | أفضل صفقة

    Aile Properties L.L.C logo image

    شيراتون ذا ريذيدنس المرجان ايلاند, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    2

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

    ٣٬٤٤٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٩٢٬٢٠٠ درهم

    صفقة المستثمر | وحدة مميزة | عرض محدود

    Aile Properties L.L.C logo image

    أيامي ريزيدنس, 1 الورسان, الورسان, دبي

    1

    1

    ٦٩٩ قدم مربع

    ١٬٢٧٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٣١٬١٠٠ درهم

    أفضل سعر | عائدات عالية | رفاهية

    Aile Properties L.L.C logo image

    أيامي ريزيدنس, 1 الورسان, الورسان, دبي

    1

    1

    ١٬٠٧٣ قدم مربع

    ٨٦٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٦٧٬٩٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | أفضل صفقة | محدود

    Aile Properties L.L.C logo image

    أيامي ريزيدنس, 1 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٦ قدم مربع

    ١٬٣٣٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٢٠٬٦٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | اختيار المستثمر | أفضل سعر

    Aile Properties L.L.C logo image

    أيامي ريزيدنس, 1 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٣ قدم مربع

    ١٬٢٩١ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٥١٠٬١٠٠ درهم

    1% خيار شهري | استثمار عالي العائد

    Aile Properties L.L.C logo image

    أيامي ريزيدنس, 1 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٤ قدم مربع

    ١٬٣٦٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٧٩٬١٥٧ درهم

    30 / 70 بيسنت | عائد استثمار عالي | موقع ممتاز | جي في سي

    Aile Properties L.L.C logo image

    سكواريكس ريزيدينس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٨ قدم مربع

    ١٬٦٠٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٣١١٬٨٨٨ درهم

    غرفة نوم واحدة عصرية مع دراسة | عائد استثمار مرتفع | جي في سي

    Aile Properties L.L.C logo image

    سكواريكس ريزيدينس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

    ١٬٦٤٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٩٧٬١٢٠ درهم

    30 / 70 بلس | 1 غرفة نوم مع دراسة | عائد استثمار عالي | جي في سي

    Aile Properties L.L.C logo image

    سكواريكس ريزيدينس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٢١ قدم مربع

    ١٬٥٧٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٢٩٥٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | عرض محدود | عرض ترويجي خاص

    Aile Properties L.L.C logo image

    فيو رسدنسس, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ١٬٠٢٨ قدم مربع

    ١٬٢٥٩ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.