شقق للبيع في الإمارات

126,067 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ١٬٥١٢٬٠٠٠

    سعر نقدي | اطلالة امامية |وحدات محدودة

    Daark Real Estate LLC logo image

    سكوير إكس ون, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٤٥٢ قدم مربع

    ١٬٠٤١ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | جاهز خلال عام | تشطيب فاخر | تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٩٣٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٤٠٬٠٠٠

    مشرق وواسع بغرفتي نوم | بالقرب من مول الإمارات | مثالي للمستخدمين النهائيين والمستثمرين

    Throne Properties logo image

    برج المراد, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٢ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | شقة أنيقة | منطقة هادئة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

    ٩٦٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٤٬٠٣٦

    مفروشة بالكامل| سعر الكاش |العرض لفترة محدودة

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن أناندا, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٧٤٧ قدم مربع

    ١٬٢٧٧ درهم/قدم مربع

  • ياس بارك بليس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    معيشة عصرية | موقع متميز في الممشى

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٠١٥ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    واجهة بحرية | عائد استثمار مرتفع | شقة مفروشة فاخرة | تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٨٥٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠

    تخطيط الرهن العقاري | خطة سداد بنسبة 40% أو 60%

    Daark Real Estate LLC logo image

    باركغرين ريزيدنسز, ليوان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٩ قدم مربع

    ١٬٢٩٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | جديد تمامًا | شقة في الجادة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    منازل أنيقة | مفروشة بالكامل | إطلالة على المسبح

    Daark Real Estate LLC logo image

    اينري ريزيدنس من امتياز, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ١٬٠٩٨ قدم مربع

    ١٬٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٥٩٣٬٠٠٠

    غرفة وصالة في بلوبيل راحة وسعر ممتاز

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    بلوبيل ريزيدنس, العامرة, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٥٩ قدم مربع

    ٤٧١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 16

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    موقع رئيسي ذو غرفة نوم واحدة — العيش في موتور سيتي | عائد استثمار مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٦٣٨ قدم مربع

    ١٬٧٢٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | تصميم عصري | المعيشة في الجادة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٩٨٦ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٤٤٥٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | تشطيب فاخر | دفعات ميسرة 1% شهريًا

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٤٥ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٦٠٬٠٠٠

    سعر نقدي |اطلالة امامية | خطط تمويل عقاري متاحة

    Daark Real Estate LLC logo image

    سكوير إكس ون, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

    ١٬١٤٠ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬١٤٩٬٠٠٠

    عرض ساخن_وحدة مميزة_صفقة اليوم_سارع بالحجز

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٣١ قدم مربع

    ٩٣٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | صفقة مستثمر | مساحة كبيرة

    D&B Properties logo image

    أكسفورد 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨١٦ قدم مربع

    ١٬٦٥٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    Uptown Al Zahia 1 غرفة 700 قدم مربع

    Hand Over Real Estate logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    مؤجرة | مفروشة بالكامل | طابق مرتفع

    Time Homes Real Estate logo image

    كارسون ت, كارسون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٦ قدم مربع

    ١٬٤٧٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٠٥٬٠٠٠

    غرفتين وصاله مع باركينج عجمان للسكن والاستثمار

    Ennova Realty Real Estate logo image

    بلوبيل ريزيدنس, العامرة, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٤٠ قدم مربع

    ٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    موقع متميز | طابق عالٍ | عائد استثمار مرتفع

    D&B Properties logo image

    أكسفورد 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٨١ قدم مربع

    ١٬٦٣٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | بالقرب من المترو | مؤجر

    Time Homes Real Estate logo image

    ساميا عزيزي, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٦١٥ قدم مربع

    ١٬٥٤٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة!! شقة بغرفتي نوم للبيع في أبراج عجمان وا

    متصدر

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٣٩٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٩٩٬٠٠٠

    الحياة العصرية | عائد استثمار 15% | صفقة استثمارية

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٥٧٧ قدم مربع

    ١٬٧٣١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    التسليم في عام 2026 | منزل ذكي | عائد استثمار 10%

    Daark Real Estate LLC logo image

    ون بيفرلي, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٠ قدم مربع

    ١٬٨٧١ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.