Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

123,565 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    التسليم قريباً | استوديو عصري | واسع

    K O S PROPERTY L.L.C logo image

    فيستا برستيج وان, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٣ قدم مربع

    ١٬١٣٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة | إطلالة على القناة | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    O AND M HOMES REAL ESTATE  - L.L.C - S.P.C logo image

    المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٥ قدم مربع

    ٢٬٠٣٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع في المرسى الحمراء

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    شقق مارينا E, مساكن الحمرا مارينا, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    1

    ٩٧٥ قدم مربع

    ٨٩٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم | 2,000 درهم للقدم المربع | تأشيرة لمدة 12 سنة | أفضل صفقة

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    الحمرا جرين, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    3

    ١٬٦٢٢ قدم مربع

    ١٬٩٤٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    منظر البحر، شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة للبيع | نيكي بيتش

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    نكي بيتش ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩٨٤ قدم مربع

    ٢٬٣٨٨ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠

    إعادة بيع شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر | كيب حياة رأس الخيمة

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    كيب حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩٧٥ قدم مربع

    ١٬٦٢٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    تأشيرة لمدة 12 سنة | الحمرا جرينز | موقع متميز

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    الحمرا جرين, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    1

    ٧٤٠ قدم مربع

    ١٬٨٢٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٠٣١٬٣٠٠

    شقة فاخرة مطلة على الحديقة والمسبح | سوليرا رأس الخيمة

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    سوليرا داون تاون مينا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    2

    ١٬٢١٦ قدم مربع

    ١٬٦٧٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٧٦٣٬٩٠٠

    شقة فاخرة مطلة على الحديقة والمسبح | سوليرا رأس الخيمة

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    سوليرا داون تاون مينا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    3

    ٢٬١٤٦ قدم مربع

    ١٬٢٨٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن 1 غرفة نوم في قرية الجولف الحمرا

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    شقق الجولف, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٧٥٤ درهم/قدم مربع

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    عجمان

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    برايم للاستثمار | تأشيرة لمدة 12 سنة | الحمرا غرينز

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    الحمرا جرين, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    2

    ١٬٠٤١ قدم مربع

    ١٬٧٧٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 16

    شقة

    ٢٬٣٩٩٬٩٩٩

    شقق واسعة مكونة من غرفتي نوم | لونارا | بالقرب من منتجع وين

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    لونارا ذا ستراند, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    2

    ١٬٢١٣ قدم مربع

    ١٬٩٧٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠

    استوديو أنيق | تصميمات داخلية مطورة | رويا بريز

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    4 رويال بريز, رويال بريز, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٥٩١ قدم مربع

    ١٬١٦٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩

    استوديو مفروش بإطلالة على البحر | خطة سداد لمدة 5 سنوات

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    بلايا فيفا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٣٠٧ قدم مربع

    ٢٬٦٠٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٩٩٠

    إطلالة على البحر | غرفة نوم واحدة | مفروش | بعد التسليم بـ 5 سنوات

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    بلايا فيفا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    1

    ٦١٣ قدم مربع

    ٢٬٤٤٦ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ٣٬٣٩٩٬٩٩٩

    منظر للبحر | 3 غرف نوم | مفروش | 5 سنوات بعد التسليم

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    بلايا فيفا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    3

    ٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم في ذا ستراند | بالقرب من منتجع وين | رفاهية من راك

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    لونارا ذا ستراند, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    1

    ٥٧٢ قدم مربع

    ٢٬٠٨٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | ذا إيدج جزيرة راحة | للبيع

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    ايدج, جزيرة راحة., ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    1

    ٦٣٠ قدم مربع

    ١٬٨٨٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر | تأشيرة المستثمر لمدة 12 عامًا

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    الحمرا واترفرونت, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٣٤٤ قدم مربع

    ٢٬٤٥٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠

    استوديو فاخر | إطلالة على والدورف أستوريا | مفروش

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    شقق الجولف, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٦١ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ٢٬١٩٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر | تأشيرة المستثمر لمدة 12 عامًا

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    الحمرا واترفرونت, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩٨٨ قدم مربع

    ٢٬٢١٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    شقة استوديو | إطلالة على البحر وتأشيرة لمدة 12 عامًا

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    الحمرا واترفرونت, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٩٥ قدم مربع

    ٢٬٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٩٩٬٩٩٠

    إطلالة على البحر | شقق بغرفة نومين | مفروشة | خطة دفع على 5 سنوات بعد التسليم

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    بلايا فيفا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    2

    ٨٦١ قدم مربع

    ٢٬٧٨٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٣٩٠٬٠٠٠

    شاطئ البحر ذو العلامة التجارية بغرفة نوم واحدة | فيرفيلد ريزيدنسز

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    فيرمونت ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    1

    ٨٥٢ قدم مربع

    ٢٬٨٠٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٧٠٬٠٠٠

    شقق فاخرة بغرفتي نوم | إطلالة كاملة على البحر | Gateway Residence

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    غيت واي ريزيدنسز 2, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    2

    ١٬٣٩٩ قدم مربع

    ١٬٣٣٦ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.