شقق للبيع في الإمارات

121,531 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ٢٬١٣٢٬٩١٣ درهم

    شقة 4 غرف نوم بإطلالة على المسبح | أسلوب حياة عصري

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٣٢٩ قدم مربع

    ٩١٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٧٢١٬٣٣٧ درهم

    حياة فاخرة | عرض مميز | خطة سداد سهلة

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٩ قدم مربع

    ٨٦٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٤٢٩٬١٧٨ درهم

    مفروش فاخر | وحدات محدودة | أسعار خاصة

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦١٥ قدم مربع

    ٨٨٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    حديث | غرفة نوم واحدة + مكتبة | وحدة فسيحة

    White & Co Real Estate logo image

    أورا الحاجز, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٣٧٦ قدم مربع

    ١٬٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٢٧٥٬٠٠٠ درهم

    شقق مفروشة فاخرة | JW Marriott | جزيرة المرجان

    NMY Real Estate FZ-LLC logo image

    مساكن جي دبليو ماريوت, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩٥٦ قدم مربع

    ٣٬٤٢٥ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    مارينا فيو | شاغر عند التحويل | حديث

    White & Co Real Estate logo image

    برج التألق 2, أبراج البريق, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٦ قدم مربع

    ٢٬٤٣٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٩٩٩ درهم

    تصميم واسع | عرض لفترة محدودة | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    بنغاتي توايلايت, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٢ قدم مربع

    ١٬٤٩٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع | عائد استثمار مرتفع | تصميم عصري

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي ستارلايت, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧٢ قدم مربع

    ١٬٣١١ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٤٬٢١٤٬٦٤٠ درهم

    شقق مفروشة بخدمات فندقية | أونو لوكس | المرجان

    NMY Real Estate FZ-LLC logo image

    أونو لوكس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ١٬٠٦٧ قدم مربع

    ٣٬٩٤٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٨٨٩٬٩٩٩ درهم

    وحدة شاغرة، طابق منخفض | إين فيو | إعمار

    White & Co Real Estate logo image

    برج أورورا, مارينا بروموناد, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٩٥٧ قدم مربع

    ١٬٩٧٤ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بغرفتي نوم | تصميم عصري | خطة مرنة

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي إيفوري, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

    ١٬٥٦٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 9

    شقة

    ٢٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بثلاث غرف نوم | عرض مميز | فاخرة

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي أمير, الفرجان, دبي

    3

    4

    ١٬٧٩٦ قدم مربع

    ١٬٣٢٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    خيار المستثمرين | عائد استثمار مرتفع | تصميم عصري

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي أمير, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٥٠٧ قدم مربع

    ١٬٢٩٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٤٩٬٠٠٠ درهم

    استوديو ذكي | سعر خاص | خطة دفع مرنة

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي رافي, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

    ١٬٧٧٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقق مفروشة بإطلالة بحرية | بالازو تيسولي

    NMY Real Estate FZ-LLC logo image

    بالاتسو تيسولي – بينينفارينا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٧٣ قدم مربع

    ٢٬٨٩٦ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ١٬٩٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفتي نوم بعائد استثماري مرتفع | نمط حياة

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي رافي, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٠ قدم مربع

    ١٬٦٨٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٩٥٬٠٠٠ درهم

    نمط حياة فاخر | بالقرب من برج خليفة | عائد استثمار

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي رافي, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٦٠٦ قدم مربع

    ١٬٣١١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٦٣٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | استوديو ذكي | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 68, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٤ قدم مربع

    ١٬٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالات على بحيرة كريستال لاجون | عرض مميز | عائد

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 68, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    2

    ٨١٩ قدم مربع

    ١٬٩٥٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع النعيمية تشطيب سوبر لوكس

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٨١٨ قدم مربع

    ٢٦٩ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع – أبراج الأورينت -عجمان - 520 sqft

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ليوارا 1, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

    ٥٥٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٧٬٤٥١٬٠٠٠ درهم

    شقة ثلاث غرف وصالة | نسيم البحر | جزيرة المرجان

    NMY Real Estate FZ-LLC logo image

    نسيم البحر ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    4

    ٢٬١٧٩ قدم مربع

    ٣٬٤١٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم واسع | جاهز للانتقال | حياة عصرية

    GETHOME REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مبني سي جيت 2, سيجيت, ميناء راشد, دبي

    1

    2

    ٧١٣ قدم مربع

    ٢٬٩٤٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة للبيع سيتي تاور كاش مع باركن

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٤٦٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة للبيع جاردن سيتي ألموند مع باركن

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الموند, جاردن سيتي, عجمان

    1

    2

    ٥٦٤ قدم مربع

    ٤٨٧ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.