شقق للبيع في الإمارات

133,510 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ٣٬٤٠٨٬٠٠٠ درهم

    Luxury Residences | Panoramic Views | Strong ROI

    Virtual Reality Real Estate logo image

    دي آي إف سي ليفينج, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    1

    2

    ٨٥٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Central Hub Location | Best Position

    Patriot Real Estate logo image

    ماربيلا, داماك لاجونز, دبي

    4

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى ١٠٪ فقط - خطة سداد لمدة ٨ سنوات - قسط شه

    Daark Real Estate LLC logo image

    سامانا بوليفارد هايتس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Park View | Newly Handed Over | 3 Bed + Maids

    haus & haus logo image

    الجازي, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    3

    5

    ١٬٨٦٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٠٠١٬٨٨٨ درهم

    Branded by Address | Luxury 1Bed | Close to Wynn

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    العنوان ريزدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت من تطوير The Source of Fate Real Estate Development في ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور The Source of Fate Real Estate Development

    ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/10/40/40
  • 30

    شقة

    ٣٬١٠٧٬٠٠٠ درهم

    Sea and Skyline View | Low Entry | High Return

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    سوليفير من بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٨٥٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Investors Deal | High ROI | Modern Luxury Living

    fam Properties - Branch 2 logo image

    إيلو 3, إيلو, داماك هيلز 2, دبي

    1

    2

    ٥٥٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    Stunning Full Sea View | Upgraded Unit | Vacant

    URBAN logo image

    ترايدنت جراند ريزيدنس, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٤٧٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    2BR + Maid’s | Vibrant Community | Modern Design

    Banke International Properties - Abu Dhabi logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥٠٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    HIGH FLOOR | CORNER UNIT | PRIME LOCATION

    Royal Place Real Estate logo image

    ون ريفر بوينت, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٤٧٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 14

    شقة

    ٥٥٦٬٣٥٩ درهم

    خصم 30% على الدفع النقدي-مفروش بالكامل-جودة عالية

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٩ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 25

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Best To Invest | 40%Disc | 1%Monthly | Close Metro

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦١٩ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٩٤٩٬٠٠٠ درهم

    Ellington | High Floor | Dubai Canal | Q1 2026

    CONTINENTAL CLUB PROPERTY L.L.C logo image

    ذا كويسايد, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧٧٤ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬٣٨٤٬٠٠٠ درهم

    Dynamic Urban Living | Capital Growth |Iconic View

    Virtual Reality Real Estate logo image

    دي آي إف سي ليفينج, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    1

    2

    ٨٤٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Open for Offers | Golf View | Invest Now

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    جولف إدج, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ٢٬٠٧٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 30

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    10%DownPayment | 12%Discount | 15%ROI | Metro

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    أزيزي فينيسيا 9, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    1 Bedroom Apartment | Prime Community | Handover Q4 2026

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    شكسبير, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي

    1

    2

    ٩٧٣ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    مقدم١٠٪ | خطة4سنوات | مترو |طريق رئيسى |12%عائد

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٢ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى ١٠٪ فقط - خطة سداد لمدة ٨ سنوات - قسط

    Daark Real Estate LLC logo image

    سامانا بوليفارد هايتس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٥ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬١٨٨٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal I 3 Yrs PHPP I Prime Location

    ZONE IMMO REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE L.L.C logo image

    براري جيت, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٦٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 9

    شقة

    ٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    INVESTORS DEAL | HOT DEAL | ELEGANT VIEWS

    ELITE VENTURE PROPERTIES L.L.C logo image

    اوركيد ريزيدنس, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    ٨٤٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع | أبراج الواحة الراشدية | 2غرف |1463 قدم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    2

    ١٬٤٦٣ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٤٥٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Dubai South | Vacant 1BR

    AURA CAPITAL REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    سلستيا آيه, سلسستيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٨٣٤ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    1BHK I PRICE LOCATION | NEXT TO METRO

    NEXT REALITY REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 10, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    1

    ٧٣٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة جزئية على البحر | مع شرفتين | المخطط 04

    Capital Avenue Real Estate logo image

    Sea La Vie, ياس باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    3

    ٢٬٤٦٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.