Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,409 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة + مسبح خاص | 752 قدم مربع | نمط المنتجع

    PROPOINT PROPERTIES L.L.C logo image

    سامانا ميامي, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٣٥ قدم مربع

    ١٬٣٦٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٧٥٬٠٠٠

    جديد تمامًا | إطلالة على المرافق | فاستو

    McCone Properties logo image

    اكويتي هوم آ, اكويتي هوم, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬١٦١ قدم مربع

    ١٬١٨٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠

    وحدة نادرة | إطلالة على البحيرة | حديقة خاصة

    Dacha Real Estate logo image

    تيراسد ابارتمنت 1ب, تيراسد أبارتمنتس 1, شقق تيراس, مجتمع الحدائق في موتور سيتي, موتور سيتي, دبي

    3

    4

    ٤٬٤٤٠ قدم مربع

    ١٬١٧١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠

    مفروش | طابق منخفض | سعر جيد

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    بنسويلا ون, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

    ٣٬١٨٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤١٢٬٠٠٠

    بمقدم 20 الف درهم وفر الايجار واتملك غرفة وصالة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٥١٥ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 9

    شقة

    ٩٩٩٬٩٩٩

    نمط حياة فاخر، صفقات نقدية، موقع متميز، عائد استثمار مرتفع

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    جرينفيلد من سامانا للتطوير, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    2

    3

    ٩٥٣ قدم مربع

    ١٬٠٤٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    منظر خلاب للبحر | تملك حر | وحدة زاوية | خارج الخطة

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    عود ريزيدينسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧٧٧ قدم مربع

    ١٬١٥٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٦٥٬٠٠٠

    شقة مميزة للبيع في أبراج الهورايزون بعجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

    ٢٩٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم في الخان | إطلالة مائية | 1640 قدم

    AOUN REAL ESTATE logo image

    الواحة ريزيدنس, الخان, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦٤٠ قدم مربع

    ٥٩١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | فرصة استثمار جيدة

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٤٨٩ قدم مربع

    ٢٬١٤٩ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | فرصة استثمار جيدة

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٣٧٩ قدم مربع

    ٢٬١٣٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | فرصة استثمار جيدة

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٢٥ قدم مربع

    ٢٬٢٦٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع أصلية | وحدة بموقع جيد

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٣٦٥ قدم مربع

    ٢٬١٦١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع أصلية | وحدة بموقع جيد

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٤١٣ قدم مربع

    ٢٬١٥٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٦٩٩٬٠٠٠

    عرض محدود | إطلالة على البحر | التسليم قريباً

    McCone Properties logo image

    كريك ووترز, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٨٤٦ قدم مربع

    ٢٬٥٤٥ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ٥٬٧٥٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | صفقة ساخنة | التسليم قريبًا

    McCone Properties logo image

    كريك ووترز, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٩٢١ قدم مربع

    ١٬٩٦٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة للبيع في الراشدية داخل أبراج الخور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    موقع رائع في بينينسولا فور آي | استوديو

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

    ٢٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع شقة بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء | ملكية حرة | 1% بعد التسليم

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

    ١٬٣٦٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٥٨٬٠٠٠

    وداعا للايجار غرفتين وصالة بمقدم 27 الف في عجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    2

    2

    ١٬١١٢ قدم مربع

    ٥٠١ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 18

    شقة

    ١٬٤٩٨٬٠٠٠

    مؤثثة بالكامل | موقع متميز في الخليج التجاري

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    فيرا ريسيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٩٠٨ قدم مربع

    ١٬٦٤٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | شاغر | ثلاث غرف نوم

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales 2 logo image

    مرجان 6, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ١٬٤٨٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٧٥٬٠٠٠

    استوديو مميز للبيع في هورايزون تاور بعجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٧٥ قدم مربع

    ٤٠٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤١٥٬٠٠٠

    غرفة وصالة بمقدم 20 الف درهم في امارة عجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٨٢٧ قدم مربع

    ٥٠١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة في أبراج عجمان ون

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.