شقق للبيع في الإمارات

129,032 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٦٥٦٬٢٠٠

    شقق فاخرة | منزل ذكي | عائد استثمار عالي

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    إيميرج ريزيدنسز, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    1

    1

    ٦٨٤ قدم مربع

    ٢٬٤٢١ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    وحدة ركنية | إطلالة مزدوجة | 3 غرف نوم + غرفة خادمة

    White & Co Real Estate logo image

    سيرينيا ليفينج بنايه 2, سيرينا ليفينج, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٥٣ قدم مربع

    ٤٬٦٥١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٢٥٬٠٠٠

    بائع متحمس | موقع متميز | فسيح

    Driven Properties logo image

    كيوتو من اورو24, ارجان, دبي

    2

    2

    ٩٨٦ قدم مربع

    ١٬٣٤٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٣٢٢٬٠٠٠

    مناظر وسط المدينة | وحدات متعددة | خطة الدفع

    Driven Properties logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights A, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ٩٧٢ قدم مربع

    ٢٬٣٨٨ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | بناء حسب الطلب | ترقية كاملة

    Driven Properties logo image

    برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    6

    ٣٬٩٤١ قدم مربع

    ٧٬١٠٤ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ١٬٩٤٩٬٩٩٩

    ترقية مذهلة | 1 غرفة نوم وصالون | إطلالة على المرسى

    White & Co Real Estate logo image

    صدف 7, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ١٬٢١١ قدم مربع

    ١٬٦١٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٥٥٬٠٠٠

    إعادة بيع خارج الخطة | الطابق الأوسط | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    كيوتو من اورو24, ارجان, دبي

    2

    2

    ٩٨٦ قدم مربع

    ١٬٣٧٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    تصميم مثالي | إطلالة على المسبح وموقع متميز

    Driven Properties logo image

    مبنى بارك لين 1, بارك لين., دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٣٧ قدم مربع

    ٢٬٣٦٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    استوديو مؤجر | موقع ممتاز | مُدار بشكل جيد

    Driven Properties logo image

    سكاي كورتس تاور D, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤١ قدم مربع

    ٩٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    موقع متميز | شقة خالية | وحدة مشرقة

    Driven Properties logo image

    التاجر ريزيدنس, جزيرة المدينة القديمة, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٩٣٩ قدم مربع

    ٣٬١٤١ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    أقل سعر على الإطلاق عرض الآن أو أبدًا مستأجر من طرف 1che

    ROYAL ESTATES L.L.C logo image

    بن غاطي أزور, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٩ قدم مربع

    ١٬٨٥٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    أدناه OP | الطابق العلوي | إطلالة على المسبح

    Dacha Real Estate logo image

    بالتيمور, تاون سكوير, دبي

    1

    2

    ٦٦١ قدم مربع

    ١٬٤٣٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | عرض معقول | طابق مرتفع

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    برج فيستا برج 1, برج فيستا, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    5

    ٢٬٠٥٨ قدم مربع

    ٣٬٨٨٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٥١٠٬٦١٢

    شبه مؤثث | عائد استثمار مرتفع | استثمار رائع

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ود لاند كريست, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    2

    2

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ٢٬٤٣٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    رفاهية 1 غرفة نوم غير مؤثثة | خارج الخطة | بيوند تاليا

    Rise Properties L.L.C logo image

    تاليا, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٧٥٦ قدم مربع

    ٢٬٩١٠ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    شاغر | إطلالة على برج خليفة | تصميم كبير

    White & Co Real Estate logo image

    تاور B, أبراج داماك من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٣٩٤ قدم مربع

    ١٬٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة حديثة مكونة من 4 غرف نوم | التسليم قريبًا

    ACE Capital Real Estate Brokerage L.L.C logo image

    كيو جاردن لوفتس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    7+

    ٤٬٧٤١ قدم مربع

    ٨٨٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    خالٍ | إطلالة جزئية على المرسى | مفروش

    White & Co Real Estate logo image

    استوديو وان, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ٨٣٤ قدم مربع

    ٢٬٢٧٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    رئيسيّ 1 غرفة نوم | خارج الخطة | صفقة ساخنة !!!!

    IRealtor Real Estate logo image

    ريمان ليفينج II, الشامخة, أبوظبي

    1

    1

    ٥١٦ قدم مربع

    ١٬٤٥٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٥٩٩٬٩٩٩

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    داماك هايتس, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٥٤٠ قدم مربع

    ٢٬٣٣٧ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    برج فيو | مفاتيح جاهزة | شاغر

    McCone Properties logo image

    برج ستاندبوينت 1, أبراج ستاند بوينت, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٧١٤ قدم مربع

    ٢٬٦٦١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٬٦٠٠٬٠٠٠

    أفضل سعر لغرفة نومين | إطلالة على البحر | فسيح

    White & Co Real Estate logo image

    سيرينيا ليفينج بنايه 1, سيرينا ليفينج, نخلة جميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٧٤٨ قدم مربع

    ٤٬٣٤٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    صفقة مستثمر | أقل من سعر السوق | إطلالة على البحيرة

    BLOOM REALTY REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا بيتش فرونت, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    2

    ١٬٠٦٨ قدم مربع

    ١٬٠٧٦ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | إعادة بيع أصلية | قريبة من OP

    McCone Properties logo image

    وينوود من امتياز, جزر دبي, دبي

    1

    1

    ٧٢٤ قدم مربع

    ٢٬٦٢٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٩٩٩

    شاغر قريبًا | طابق مرتفع | أفضل مخطط

    McCone Properties logo image

    فندق ومساكن برج باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٦٩٢ قدم مربع

    ٢٬٠٢٣ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.