Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,124 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم فاخرة | مطورة | أثاث أنيق

    Aurantius Real Estate logo image

    برج زين, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ١٬٧٦٥ قدم مربع

    ١٬٢٤٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٨٤٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة! بيع شقة بغرفتي نوم | شرفة، إطلالة على البحر، برج ويف

    BARBIE REAL ESTATE - L.L.C logo image

    الموجة, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٧١ قدم مربع

    ١٬٣٤٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    بيوت العطلات | مواجهة للمنتزه | جيدة الصيانة

    Blue Palace Real Estate logo image

    أكاسيا أ, اكاسيا, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٤٦ قدم مربع

    ٢٬٨٦٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٬٠٧٩٬٢٠٠

    أقل من القيمة السوقية | إطلالة على برج خليفة | مرافق ممتازة

    EDEN REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    فنادق ومنتجعات أكالا, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    2

    3

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

    ٤٬٦٥٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    مساحات مشرقة | مرافق المنتجع | الحياة العائلية

    Driven Properties logo image

    فيا, تاون سكوير, دبي

    3

    4

    ١٬٥٢٣ قدم مربع

    ١٬٤٤٤ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٢٬٣٣٠٬٠٠٠

    سرير واحد | إطلالة على البحر | موقع متميز | قابل للتفاوض

    AFAGH GALADARI REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيرين, شوبا سينترال, جبل علي, دبي

    1

    1

    ٧٣١ قدم مربع

    ٣٬١٨٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠

    موقع أيقوني | إطلالة على برج خليفة | سلسلة 04

    Driven Properties logo image

    1 فندق العنوان-سكاي فيو, أبراج العنوان سكاي فيو, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٩٩ قدم مربع

    ٤٬٠٠٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٠٩٬٨٣٥

    مفروش | موقع ممتاز | خطة سداد مرنة

    fam Properties - Branch 17 logo image

    إيثان, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    1

    2

    ٨٤٤ قدم مربع

    ١٬٦٧٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٠٩٩٬٩٩٩

    زابيل فيو | وحدة أنيقة بتصميم فريد

    Driven Properties logo image

    مرتفعات RP, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٩٢٥ قدم مربع

    ٢٬٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٥٩٠٬٢٧٩

    عرض صيفي بخصم 6% | الدفع 50/50 | التسليم في الربع الأول من عام 2028

    LUXE NAUTILUS REALTY L.L.C logo image

    اوريليا ريزدينسز, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦٦ قدم مربع

    ١٬٢٥٦ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٨٢٥٬٠٠٠

    أفضل غرفة نوم واحدة | إطلالة على المارينا | ترقية

    OBG Real Estate Broker logo image

    برج باي سنترال الغربي, باي سنترال, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

    ٢٬٨٠٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 21

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠

    إعادة بيع 2 غرفة نوم | 1208 قدم مربع | دفع 50% | جديد تمامًا

    Better Homes - Sharjah logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٦٦ قدم مربع

    ١٬٠٨٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٣٩٨٬٣٢٣

    شاغر | معيشة العافية | فاخر كبير | الملاذ

    Sherwoods International Property logo image

    ذا هافن, مجان, دبي

    2

    3

    ١٬٦٨٩ قدم مربع

    ١٬٤١٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٥٬١٥٠٬٠٠٠

    شقة حديقة | مواجهة للبحر | مسبح خاص

    LUXURY RESIDENCES REAL ESTATE LLC logo image

    2 قصر, دبليو ريزيدنس, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    3

    5

    ١٠٬٢٨٢ قدم مربع

    ٣٬٤١٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٦٩٬٠٠٠

    نقطة استثمار استراتيجية | جاذبية للمستأجرين | قيمة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    ساوث لوفتس, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٤ قدم مربع

    ١٬٠٤٢ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٠٦٤٬٨٨٠

    جديد تمامًا | مفروش | PHPP | إعادة بيع

    OBG Real Estate Broker logo image

    مساكن كازا فيستا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧١٤ قدم مربع

    ١٬٤٩١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    مخطط كبير | طابق عالي | عائد استثمار مرتفع

    fam Properties - Branch 10 logo image

    بن غاطي هيلز البرج 2, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    ٩٦٧ قدم مربع

    ١٬٣٩٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | مفروش | إطلالات على المارينا

    White & Co Real Estate logo image

    ليف مارينا, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٩١٤ قدم مربع

    ٣٬٥٠١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩٩٩

    استوديو مريح | مناظر خلابة | راحة عصرية

    Oia Properties logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٦٢ قدم مربع

    ٢٬٥٩٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١١٬٥١٨٬٣٦٠

    ماركة معروفة | وحدة مميزة | سعر منخفض

    EDEN REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا تشيدي برايفت ريزيدينس, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    3

    4

    ٥٬٦٩٠ قدم مربع

    ٢٬٠٢٤ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    شاغر | طابق متوسط | إطلالة على برج العرب | مفروش

    Driven Properties logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٥٣٢ قدم مربع

    ٢٬٥٣٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    واترفرونت | بوليفارد وإطلالة على المجتمع | رفاهية

    Better Homes - Sharjah logo image

    عود ريزيدينسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٩٨ قدم مربع

    ١٬٤٥٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | إطلالة على القناة | وحدة في طابق منخفض

    Driven Properties logo image

    برج كريك رايز 1, الخور رايز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٧ قدم مربع

    ٢٬٦١٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    وحدة مفروشة بالكامل ومصانة جيداً | إطلالة على المارينا

    Driven Properties logo image

    K G برج, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٢٬٧٠٣ قدم مربع

    ١٬٠٩١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٬٦٥٠٬٠٠٠

    وحدة ترقية راقية | إطلالة بانورامية | شاغرة

    Driven Properties logo image

    برج بوابه جميرا 1, العنوان منتجع وسبا جميرا, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    2

    ١٬٤٧٧ قدم مربع

    ٥٬٨٥٦ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.