شقق للبيع في الإمارات

128,068 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع في قرية جميرا الدائرية - بالقرب

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي أمبرهول, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالات بحرية | دفعة أولى 10% | خصم خاص الآن | ملك

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي واصل, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٦٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى ٥٪ | جاهز قريباً | عائد استثمار ١٢٪ | عر

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي هافن, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرف نوم للبيع في قلب الجداف، دبي

    Dream Oshan Properties logo image

    ايريس آمبر, الجداف, دبي

    2

    2

    ١٬١٧٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    Elegant 1Bhk _ Best Price _ Property Show

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي روبي, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٨٣ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious | Great Layout | Centrally Located

    Yousef Jalili Real Estate L.L.C logo image

    عزيزي ريفيرا 31, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    1

    ٩٨٣ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بإطلالة على شاطئ الزوراء 3 غرف

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    3

    2

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٩٩٩ درهم

    Spacious Layout _ Ready Soon _ 30/70 PP

    A D N R Real Estate logo image

    ماج 777, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٩٥٣ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬١٧٥٬٠٠٠ درهم

    BRAND NEW | TOP AMENITIES | READY TO VIEW

    Allsopp & Allsopp - RF Sales logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    Investor Offer Luxury 2BR + Pool | High ROI-No Fee

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    روما من سامانا, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٤ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨١٣٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 19

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    High ROI Investor Deal Luxurious 2BR + Pool No Fee

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    روما من سامانا, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٨ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 4,070,000 درهم، وهو أقل قليلاً من المتوسط الوطني البالغ 4,270,000 درهم. تبلغ مساحة الشقق حوالي 1,500 قدم مربع، مع وجود وحدات تصل إلى 4,500 قدم مربع. تحتوي معظم الشقق على شرفات، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومواقف سيارات مغطاة، وأمن، ومناطق لعب للأطفال. تشمل المرافق المشتركة صالات ألعاب رياضية، وأحواض سباحة، ومناطق للشواء، ومواقف سيارات مغطاة. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة وتوفر خدمات الكونسيرج.
  • 19

    شقة

    ١٬٩٠٢٬٠٠٠ درهم

    Investor Offer | Luxury 1BR + Pool High ROI No Fee

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    روما من سامانا, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ١٬١٩١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٬٤٣٢٬٠٠٠ درهم

    1953 SQFT 2BR+BEAUTIFUL COMMUNITY VIEWS-TOP ASSET

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    2

    3

    ١٬٩٥٣ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal High ROI | Luxury 1BR + Pool INo Fee

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    روما من سامانا, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٩٤٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٬٠٨٧٬٠٠٠ درهم

    1916 SQFT 2BR ON LOVEY COMUNITY VIEWS+TOP ASSET

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    2

    3

    ١٬٩١٦ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 16

    شقة

    ٦٬٥٩٥٬٠٠٠ درهم

    Rare priced at 6.5m 2br Stunning Dubai Skylines Vw

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بالزوراء 3 غرف جاهزة للسكن الفوري

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    3

    2

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬١٤٥٬٠٠٠ درهم

    HIGH FLOOR- LAKE AND SEA VIEW- FURNISHED- TENANTED

    DREAM FINDERS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    إم بي إل رويال, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٧٩ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٬٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    Perfect Dubai Skyline views 2br+Lovey Layout

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨١٦٬٢٤٦ درهم

    دفعةأولى ٥٪| قسط شهري ١٪ | شقة 2BHK للبيع في عجمان

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    2

    3

    ١٬٦٣٥ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 15

    شقة

    ٥٬٠٩١٬٨٨٨ درهم

    Duplex Townhouse| Right on the Park |Payment Plan

    Prime Location Properties logo image

    برج Park Horizon 1, بارك هورايزون, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٩٦٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٠١٬٥٠٢ درهم

    حجز شقة1BHKللبيع بخصم 5% | خطط سداد لمدة 7 سنوات |

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٩٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٥٧٬٢٠٦ درهم

    شقةمفروشةبالكامل مكونة من 3BHKللبيع | دفعة أولى20%

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    3

    4

    ٢٬٣١٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧١٩٬٢٩٠ درهم

    ٢٠٪ دفعة حجز | ١٪ قسط شهري | شقة مفروشة 1BHKللبيع

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٨٢ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٥٦٬٦٣٠ درهم

    شقة مفروشةمكونة من 2BHKللبيع في عجمان دفعة أولى20%

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    2

    3

    ١٬٦٦٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.