Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,155 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    حصري على شاطئ المحيط | حياة فاخرة على شاطئ البحر

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٢٠ قدم²

  • 25

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    منزل مرموق على شاطئ البحر | إطلالات بانورامية على البحر

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧١٨ قدم²

  • 25

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠

    إيليت ووترفرونت ريزيدنس | حياة فاخرة على الساحل

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧١٦ قدم²

  • 25

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    سيجنتشر أوشن فرونت | عنوان رئيسي على شاطئ البحر

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧١٤ قدم²

  • 21

    شقة

    ٩٤٩٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | طابق مرتفع | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فينوس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٦٩ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 26

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠

    صفقة حصرية | جديد تمامًا | جاهز للانتقال

    Hamiltons LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٦ قدم²

  • 25

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | عرض محدود | أفضل صفقة

    Hamiltons LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٢ قدم²

  • 25

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    موقع متميز | مساحة معيشة واسعة | عائد استثمار مرتفع

    Hamiltons LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٧٦ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٠٠٠

    طابق علوي | مستأجر | مؤثث بالكامل

    McCone Properties logo image

    برج ريجينا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٢٢ قدم²

  • 20

    شقة

    ٨٠٥٬٠٠٠

    أفضل عرض | تملك حر رئيسي | حياة فاخرة

    Hamiltons LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٦ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | رفاهية عصرية | تملك حر

    Hamiltons LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٣ قدم²

  • 25

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠

    منزل جاهز | عيش حصري | أفضل قيمة

    Hamiltons LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٢٨ قدم²

  • 22

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    مسكن فاخر | موقع متميز | تملك حر

    Hamiltons LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٧ قدم²

  • 22

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | أفضل قيمة | استثمار ممتاز

    Hamiltons LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٤ قدم²

  • 22

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    وحدة ركنية | حياة فاخرة | عنوان متميز

    Hamiltons LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦١ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 26

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    جاهز للاستلام | تصميم حديث | مُحدّث بالكامل

    McCone Properties logo image

    لوكي ريزيدنس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٦٩ قدم²

  • 20

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    برايم للاستثمار | منزل فاخر | أفضل سعر

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٥ قدم²

  • 24

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    منزل حصري | تصميم واسع | تملك حر

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٢ قدم²

  • 25

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠

    معيشة عصرية | ملكية حرة | أفضل عرض سعر

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٧٧ قدم²

  • 24

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    عرض محدود | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٧ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 14

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على برج خليفة | رسوم خدمة مجانية لمدة 5 سنوات | PHPP

    McCone Properties logo image

    داون تاون فيوز 2 برج 2, داون تاون فيوز 2, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٧٠٠ قدم²

  • 20

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠

    برج خليفة وإطلالة على الماء | تصميم حديث | شاغر

    McCone Properties logo image

    1 هاربور فيوز, هاربر فيوز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢١٢ قدم²

  • 13

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    وحدة مطورة | شاغرة | إطلالة على ملعب الجولف

    McCone Properties logo image

    بالم فيو, مدينة دبي للإعلام, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٣٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    موقع ممتاز | طابق عالٍ | خالٍ

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٩٥ قدم²

  • 14

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    VOT | برج وإطلالة على البحر | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    مبني سي جيت 3, سيجيت, ميناء راشد, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٣١٥ قدم²

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.