شقق للبيع في الإمارات

131,669 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٩٬٩٥٧٬٤٨٧ درهم

    Spacious 3BR |Eden House The Park | Community View

    BE Real Estate logo image

    إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    3

    3

    ٢٬٣٤٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٩٨٬٠٠٠ درهم

    25% OFF!!_HOT DEAL IN DLRC!_FURNISHED_ASK VIEW!!

    Daark Real Estate LLC logo image

    سراي بريم رسدنسس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٣٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    30% DIS|JVT|FULLY FURNISHED|5 MIN TO BURJ KLALIFA

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سكاي جيت, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٨ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬١٧٧٬٩٥٣ درهم

    Zero Commission |Post Handover|Ideal for Investors

    Xsite Real Estate Broker logo image

    برج جوزيل, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٧٨ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل - خطة دفع 40% بعد التسليم - الربع ال

    Daark Real Estate LLC logo image

    سبورتس فيو ريزيدينس 2, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٨٤ قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 14

    شقة

    ١٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة! منتجع جديد فاخر في قلب المدي

    Daark Real Estate LLC logo image

    سيليا جاردنز, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    1

    2

    ٨٦٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠ درهم

    CHEAPEST 2BR IN DLRC STILL AVAIL!!_25% OFF!_ASKNOW

    Daark Real Estate LLC logo image

    سراي بريم رسدنسس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    Forest Facing | High Floor | Great Layout | Green!

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    ديستريكت 4, ديستريكت, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    Forest View | Mid Floor | Limited Availability

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    ديستريكت 4, ديستريكت, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٠٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٢٧٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفتين وصالة في السيتي تاور بعجمان، جاهز

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬١٥٨ قدم مربع

  • هادو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    هادو من بيوند

    هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 6

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant and Perfect One Bedroom Apartment

    Meridian Group logo image

    بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٧٤٧ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. تتراوح المساحات بين 400 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، مناطق للشواء، تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 28

    شقة

    ٢٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Sea View | Vacant

    AGCO PROPERTIES logo image

    فندق وأجنحة أفاني بالم فيو, مدينة دبي للإعلام, دبي

    1

    2

    ١٬٠٨٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Investment | Sustainable Living | Spacious

    Coldwell Banker - Onyx Branch 3 - Praveen  logo image

    إكسبو سيتي مانجروف ريزيدنس, مدينة اكسبو, دبي

    1

    2

    ٩٨٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٠٩٬٠٠٠ درهم

    تجربة جيدة - خدمة تنظيق-مسبح خاص-40% بعد التسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    سكاي سويتس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٨٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    Fully furnished | Well Maintained | Ready to Move

    Alarfeen Real Estate logo image

    مجمع روكسانا السكني - دي, روكسانا ريزيدنس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٧٤ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 12

    شقة

    ١٬٤٠٤٬٢٩٠ درهم

    POST-HANDOVER PAYMENT PLAN || LUXURY LIVING|| 2028

    ADDCON REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بوابات ربدان, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٧٧٬٩٩٩ درهم

    Binghatti Vintage — Designed to Be Distinct

    TOP REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٢٦٬٠٠٠ درهم

    ROUND ABOUT VIEW | 20% DP | LUXURY LAYOUT

    STARVIEW NICHE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 68, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Location |4year Payment Plan |Investor Deal

    Xperience Realty Real Estate logo image

    Palace ريزيدنسز 1, Palace ريزيدنسز at Hills Estate, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٥٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٣٤٬٠٠٠ درهم

    خدمة تنظيف المنازل، أثاث فاخر، مسبح خاص، دفعة أولى

    Daark Real Estate LLC logo image

    سكاي سويتس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

  • حدائق مامشا ب
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    حدائق مامشا ب

    ممشي جاردنز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة
    خطة السداد: 10/55/35
  • 14

    شقة

    ١٬١٢٧٬١٩٠ درهم

    Taiyo Residences 1BR | Prime Airport-Driven Growth

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٦٥٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    Central Forest | Greenest Community

    Sky View Real Estate Brokers - Hessa St  logo image

    ديستريكت 4, ديستريكت, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٠٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار 9% - منازل فاخرة قريبة من التسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬١٠٩ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفتين وصالة في أبراج الهوريزون بعجمان،

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٣٥٬٧٧١ درهم

    50\50 PAYMENT PLAN || EASY CONNECTIVITY || MAJAN

    ADDCON REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بوابات ربدان, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٦٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.