Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

123,949 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠

    أفضل سعر | مع غرفة دراسة | دفعة أولى 24,750 درهم

    Alrabea Properties logo image

    جاردن ريزيدنس, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ٩٩٨ قدم مربع

    ٤٩٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٩٬٩٩٩

    شاغر قريباً | وحدة ركنية | متحمس

    Apex Homes DXB logo image

    اوركيد B, اوركيد, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٨٥٣ قدم مربع

    ١٬٣٥٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    مكيف مجانى | تملك حر | بناء جديد

    Shine World Properties logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٣٢ قدم مربع

    ٤٤٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    Cash Deal_Prime AlJaddaf_HIGH ROI_Special Discount

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي كولينان, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

    ١٬٩٧٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    تملك حر باقل دفعه اولى فى عجمان-القسط الشهر 1%

    Alrabea Properties logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

    ٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٣١٩٬٩٩٩

    طابق عالى -استلام فورى-لسكن او الاستثمار-قسط 2500

    Alrabea Properties logo image

    جاردن ريزيدنس, مدينة الإمارات, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٧٠ قدم مربع

    ٥٦١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٠٥٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | خطة 30/70 | استثمار ذكي

    Daark Real Estate LLC logo image

    جولف تيراس ريزيدنسيز باي آساك, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٦٤٧ قدم مربع

    ١٬٠٨٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    إعفاء من رسوم دائرة الأراضي والأملاك 2% | خصم 5%

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن نيرفانا 1, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٥ قدم مربع

    ١٬٤٩٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    وحدة رائعة | طابق مرتفع | بائع متحمس

    fam Properties - Branch 10 logo image

    برج شوبا أوربيس دي, شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٦٦٣ قدم مربع

    ١٬٧٣٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نومين مع عائد استثمار عالي | بالقرب من المترو

    Daark Real Estate LLC logo image

    سولا ريزيدنس, بوابة وصل, دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٥ قدم مربع

    ١٬٥٥١ درهم/قدم مربع

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    عجمان

    1 - 3 غرفة

  • 25

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    عرض ساخن_جاهز تقريبا_قريب من المترو_مفروش بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

    ١٬٠٥١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 11

    شقة

    ٦٦٤٬٦٠٠

    فرصة استثمارية مضمونة - بسعر أقل من سعر الإطلاق

    A D N R Real Estate logo image

    جرينفيلد من سامانا للتطوير, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٥٦٨ قدم مربع

    ١٬١٧٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البرج|فسيح|شرفتان|فارغ

    Golden Wave Properties logo image

    آكت تو, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٢٥ قدم مربع

    ٣٬١٦٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٤٥٬٠٠٠

    بالقرب من مترو جديد/موقع متميز/ عائد استثمار مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي بيتش واحة 2, ستوديو سيتي, دبي

    1

    2

    ٦٥٢ قدم مربع

    ١٬١٤٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩

    منظر البحيرة | فسيح | تم تسليمه للتو

    fam Properties - Branch 10 logo image

    برج عزيزي ريفيرا بيتشفرونت ب, عزيزي ريفيرا بيتش فرونت, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

    ٢٬٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٥٦٤٬٠٠٠

    عروض خاصة // تشطيبات فاخرة // تصميم واسع

    A D N R Real Estate logo image

    المرحله الثانيه من فيردانيا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٥ قدم مربع

    ١٬١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٥٠٥٬٠٠٠

    دخول ميسور | عائد استثمار قوي في المستقبل

    Daark Real Estate LLC logo image

    أوميا ريزيدنسز, بوابة وصل, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

    ١٬٣٨٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة مؤجرة | موقع متميز | مساحة كبيرة

    Scope Real Estate Broker logo image

    داون تاون فيوز, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    1

    2

    ٨٦٠ قدم مربع

    ٢٬٥٥٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٤٩٬٠٥٠

    بمقدم1% امتلك وحدتك في برج الوطن فيه جميع الخدمات

    WE REAL ESTATE logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬٣٦٦ قدم مربع

    ٦٩٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٤٠٬٠٠٠

    فاخرة مفروشة | غرفة خادمة | منزل ذكي

    fam Properties - Branch 16 logo image

    برج لوما 22 الغربي, لوما 22, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٨٤١ قدم مربع

    ١٬٤٧٤ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٢٬٢٩٩٬٩٩٩

    مخطط كبير l خالٍ عند التحويل l موقفان للسيارات

    YOHO PROPERTIES L.L.C logo image

    توباز افينيو, الفرجان, دبي

    2

    4

    ١٬٥٧٥ قدم مربع

    ١٬٤٦٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠

    **شقة مفروشة للبيع غرفتين وصالة بأبراج الفالكون

    Byadir properties logo image

    برج فالكون 1, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٠١ قدم مربع

    ٣٤٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٦٢٬٠٠٠

    للبيع شقه غرفه وصاله في قريه الاميره قريب من دبي

    WE REAL ESTATE logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ٧٨٤ قدم مربع

    ٥٨٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠

    استوديو حديث | طابق عالي | استثمار رائع

    Throne Properties logo image

    كيو جاردن لوفتس 2, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ١٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    شقة غير مفروشة بغرفة نوم واحدة للبيع في 1 ريزيدنس

    A I A REAL ESTATE logo image

    1 Residences - 2, وان ريزيدندس, الكفاف, بر دبي, دبي

    1

    2

    ٩٢٤ قدم مربع

    ٢٬٠٥٦ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.