Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

120,705 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    1,320,000 درهم

    شاغر | مسبح خاص | طابق عالي

    McCone Properties logo image

    بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: 807 قدم²

  • 14

    شقة

    1,817,000 درهم

    متاح للانتقال | إمكانية الوصول إلى الشاطئ ومسبح البحيرة

    McCone Properties logo image

    لوتس في كريك بيتش مبنى 3, لوتس في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: 672 قدم²

  • 15

    شقة

    1,000,000 درهم

    مفروشة بالكامل | مطورة | أفضل موقع

    McCone Properties logo image

    بن غاطي جارديني, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: 526 قدم²

  • 22

    شقة

    825,000 درهم

    ركن غرفة نوم واحدة | جودة عالية | مرافق راقية

    متصدر

    FIRST TAURUS REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بناية جي ون, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    المساحة: 827 قدم²

  • 10

    شقة

    2,050,000 درهم

    غرفة نوم واحدة مذهلة | التسليم قريبًا | استثمار رائع

    McCone Properties logo image

    مانجروف ريزيدنسز 2, مانجروف ريزيدنسز, مدينة اكسبو, دبي

    1

    2

    المساحة: 970 قدم²

  • ذا كانوبيز

    السعر عند الإطلاق:

    1,650,000 درهم

    خطة السداد: 5/50/45
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    1,400,000 درهم

    إطلالة بانورامية على القناة | طابق عالي | مفروشة بالكامل

    WHITEWILL REAL ESTATE LTD - ABU DHABI logo image

    برج ريناد, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    المساحة: 651 قدم²

  • 16

    شقة

    1,250,000 درهم

    شاغر | تملك حر | سعر ممتاز | مسبح وصالة ألعاب رياضية

    FIRST TAURUS REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    الزرعوني, ند الحمر, دبي

    2

    3

    المساحة: 1,213 قدم²

  • 10

    شقة

    935,000 درهم

    تملك حر 1 غرفة نوم | صالة رياضية | مسبح | سينما | موقع متميز

    FIRST TAURUS REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    الزرعوني, ند الحمر, دبي

    1

    2

    المساحة: 872 قدم²

  • 24

    شقة

    4,500,000 درهم

    ريكوسوس براندِد | الرفاهية الحياتية | خبير المنطقة

    Provident Real Estate logo image

    Bay Residences Dubai Islands - A3, Bay Residences Dubai Islands, جزر دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: 1,700 قدم²

  • 21

    شقة

    1,100,000 درهم

    جودة فاخرة | خالٍ | وحدة حديثة

    McCone Properties logo image

    ذا هايفين ريزيدنسز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: 776 قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    2,060,000 درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    570,000 درهم

    استوديو واسع | تحت مكتب الرئيس التنفيذي | الطابق الأوسط

    WIZI Properties logo image

    نورث 43 ريزيدينس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 388 قدم²

  • 21

    شقة

    3,675,000 درهم

    خطة الدفع | الطابق العلوي | الوحدة المميزة

    Provident Real Estate logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    المساحة: 1,618 قدم²

  • 22

    شقة

    2,000,000 درهم

    موقع متميز | واسع | في الطابق الأوسط

    Provident Real Estate logo image

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: 812 قدم²

  • 10

    شقة

    2,850,000 درهم

    شاغر قريباً | تصميم كبير | طابق عالي

    McCone Properties logo image

    مارينا كراون 1, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    المساحة: 2,174 قدم²

  • 14

    شقة

    827,000 درهم

    شاغر | غرفة نوم واحدة للبيع | تصميم كبير

    متصدر

    FIRST TAURUS REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    مايا 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    المساحة: 986 قدم²

  • بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    2,700,000 درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي

    1 - 5 غرفة

  • 26

    شقة

    1,475,000 درهم

    مؤجَّر حتى الربع الثالث 27 | غرفة نوم واحدة + غرفة غسيل | شرفة | صفقة ساخنة

    Pioneer Homes Properties L.L.C logo image

    برج Green Lakess 1, ابراج جرين ليك, (JLT) مجمع S, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    المساحة: 991 قدم²

  • 10

    شقة

    430,000 درهم

    استوديو جاهز للانتقال /فارغ/ مع جميع المرافق

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    المساحة: 298 قدم²

  • 13

    شقة

    2,750,000 درهم

    فاخرة مفروشة | ماركة | إطلالة على الخور

    Provident Real Estate logo image

    برج فيدا دبي مول 1, فيدا ريزيدنس دبي مول, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: 678 قدم²

  • 16

    شقة

    4,800,000 درهم

    شقق فاخرة بغرفتي نوم | موقع متميز في وسط المدينة | بالقرب من المركز التجاري

    Provident Real Estate logo image

    العنوان رزيدنسز برج الأوبرا دبي 1, ذو ادراس ريزيدنس دبي أوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: 1,186 قدم²

  • 13

    شقة

    1,950,000 درهم

    غرفتين نوم مفروشة بالكامل مع غرفة للخادمة | إطلالة على الحديقة

    Provident Real Estate logo image

    حدائق هادئة 1, حدائق هادئة, الفرجان, دبي

    2

    3

    المساحة: 1,197 قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    1,640,000 درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    7,800,000 درهم

    استثمار رئيسي | إطلالة على البحر والمارينا | 4 غرف نوم ضخمة

    Brown Stone Real Estate logo image

    (برج كيان (إنفينيتي, دبي مارينا, دبي

    4

    6

    المساحة: 2,547 قدم²

  • 16

    شقة

    837,634 درهم

    أدفع 5% فقط وامتلك غرفتين وصالةllباركنll مع المطور

    Al Ofoq Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    المساحة: 1,669 قدم²

  • 16

    شقة

    1,227,478 درهم

    أدفع 61 ألف وامتلك غرفتين من المطور قريب مطار دبي

    Al Ofoq Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    المساحة: 2,452 قدم²

  • 10

    شقة

    15,000,000 درهم

    تصميم وحدة أنيقة ضخمة | تم التحديث بالكامل

    Brown Stone Real Estate logo image

    ويست هايتس 4, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    المساحة: 6,281 قدم²

  • 10

    شقة

    1,307,070 درهم

    ادفع 5% وامتلك غرفتين من المطور2535ll قدمllتملك حر

    Al Ofoq Real Estate logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    2

    2

    المساحة: 2,535 قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    3,940,000 درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.