شقق للبيع في الإمارات

118,244 عقارات أخرى

نُشِر منذ 46 دقائق
1,721,145 درهم
إطلالة كاملة على الحديقة | غرفة نوم واحدة فاخرة | إعمار
1
1
المساحة: 693 قدم²
شقة
إلفيرا 1, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Amira Diana Al Soseh
نُشِر منذ 49 دقائق
1,680,674 درهم
جاهز للانتقال | إطلالة جزئية على الحديقة | غرفة نوم واحدة
1
1
المساحة: 701 قدم²
شقة
إلفيرا 2, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Amira Diana Al Soseh
نُشِر منذ 52 دقائق
1,698,816 درهم
موقع متميز بجانب الحديقة | غرفة نوم واحدة فسيحة
1
1
المساحة: 705 قدم²
شقة
إلفيرا 1, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Amira Diana Al Soseh
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,100,000 درهم
مؤجر | مفروشة بالكامل | بائع لديه دوافع
1
2
المساحة: 1,001 قدم²
شقة
بن غاطي اورورا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Ryan Wilson
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,732,500 درهم
إطلالة مركز دبي المالي العالمي | طابق عالي | بالقرب من المترو | مؤجر
1
2
المساحة: 768 قدم²
شقة
B بارك تاور, أبراج بارك تاورز, مركز دبي المالي العالمي, دبي
Chris Valentine
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,700,000 درهم
ادفع ٢٠٪ واحصل على المفتاح - جاهز للانتقال - إطلال
1
2
المساحة: 839 قدم²
شقة
سيليا جاردنز, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
Hassan Mohamed
نُشِر منذ ساعة واحدة
759,995 درهم
جاهز للانتقال | استوديو للبيع | بالقرب من محطة مترو بباي
استوديو
1
المساحة: 334 قدم²
شقة
برج ميرانو, الخليج التجاري, دبي
Nehal Uddin Syed Syed Moiz Uddin
نُشِر منذ ساعة واحدة
730,000 درهم
قابل للتفاوض | صفقة ساخنة | تشطيبات عالية الجودة
1
1
المساحة: 543 قدم²
شقة
إيفرجرينز, داماك هيلز 2, دبي
SUPERAGENT
Ammar Qureshi
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,600,000 درهم
طابق علوي | إطلالات على برج خليفة | استوديو حديث
استوديو
1
المساحة: 395 قدم²
شقة
روف هوم في دبي مارينا, دبي مارينا, دبي
SUPERAGENT
Shilen Ajesh Mehta
نُشِر منذ ساعة واحدة
867,000 درهم
رفاهية غرفة نوم واحدة | أولفة 6 من ألف | أنيق | واسع
1
2
المساحة: 557 قدم²
شقة
ألفه, تجارية مويلح, الشارقة
Uday Manvani
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,485,000 درهم
2 غرف نوم / إطلالة على ملعب الجولف / أفضل سعر
2
1
المساحة: 1,132 قدم²
شقة
جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي
Lizaveta Siubar
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,180,908 درهم
وحدة فاخرة مكونة من غرفتي نوم | إطلالة خلابة على القناة | وحدة مميزة
3
4
المساحة: 1,130 قدم²
شقة
جزيرة برابوس, شاطئ الراحة, أبوظبي
SHADI ELSAYED admin
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,800,000 درهم
40% خصم / مسبح خاص / 1% شهري / إطلالة كاملة على البحر
3
4
المساحة: 1,839 قدم²
شقة
سامانا أوشن باى برج آ, سمانا أوشن باي, جزر دبي, دبي
Safeer Ullah
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,350,000 درهم
مسكن فاخر من غرفتي نوم | أولفة 6 | فخم
2
3
المساحة: 1,115 قدم²
شقة
ألفه, تجارية مويلح, الشارقة
Uday Manvani
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,350,000 درهم
صفقة ساخنة | غرفة نوم واحدة فسيحة | طابق علوي | إطلالة على المسبح
1
1
المساحة: 1,098 قدم²
شقة
برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
Mohaned Amin
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,275,000 درهم
خالٍ | واسع | مفروش بالكامل
1
2
المساحة: 845 قدم²
شقة
حافة الخليج, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Sharareh Forouzanfar
نُشِر منذ ساعة واحدة
920,000 درهم
صفقة ساخنة | غرفتي نوم | إطلالة كاملة على البحر | 2,295 قدم مربع | 920 ألف
مميز
2
3
المساحة: 2,295 قدم²
شقة
برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان
Ayesha Sultan
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,350,000 درهم
تم التحديث | موقع متميز | خالٍ
2
3
المساحة: 1,688 قدم²
شقة
الاسترليني الغربية, الاسترليني, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Pooya Zare
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,400,000 درهم
إطلالة كاملة على المرسى | مؤجر | فوق الطابق 28
2
3
المساحة: 1,553 قدم²
شقة
برج أتيسا, مارينا بروموناد, دبي مارينا, دبي
SUPERAGENT
Laura Ofelia De La Luz Garay
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,900,000 درهم
إطلالة على البحر | وحدة زاوية | طابق منخفض
2
3
المساحة: 1,681 قدم²
شقة
مبنى بلوواترز باي 2, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي
SUPERAGENT
Laura Ofelia De La Luz Garay
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,600,000 درهم
دوبلكس بغرفة نومين | سطح خاص | شرفات | مفروش
2
2
المساحة: 1,156 قدم²
شقة
الواحة 1, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي
Mohaned Amin
نُشِر منذ ساعة واحدة
549,999 درهم
نوافذ كبيرة | إطلالة رائعة | مطبخ عملي
مميز
1
1
المساحة: 690 قدم²
شقة
أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة
Osman Salaheldin
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,190,000 درهم
وحدة الزاوية 04 I فاستو I طابق عالي
3
3
المساحة: 1,901 قدم²
شقة
جولف هايتس, ذا فيوز, دبي
SUPERAGENT
Laura Ofelia De La Luz Garay
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,300,000 درهم
استوديو عصري | إعادة بيع حقيقية | عائد استثمار مرتفع
استوديو
1
المساحة: 419 قدم²
شقة
أوندا من كاسكو, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Daniela von Rotz
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,399,999 درهم
طابق متوسط | إطلالة على شارع الشيخ زايد | قيد التجديد
2
2
المساحة: 1,219 قدم²
شقة
مارينا بيناكل, دبي مارينا, دبي
SUPERAGENT
Liam Hole
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
1
ذا ميريفا كوليكشن
نُشِر منذ 5 أشهر
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 70/30
المطور العقاري
دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.