Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,414 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٠٨٠٬٠٠٠

    بدون مبرد I بالقرب من المترو I صفقة في محنة

    Fam Properties - Branch 14 logo image

    مركز العزيزي, الفرجان, دبي

    1

    1

    ٧٦٩ قدم مربع

    ١٬٤٠٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٥٨٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم | مواجه للمسبح | خالٍ

    haus & haus logo image

    سيدار في كريك بيتش مبنى 2, سيدار, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٢٤ قدم مربع

    ٢٬٥١٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | إطلالة على المسبح | مشرق

    haus & haus logo image

    سيدار في كريك بيتش مبنى 2, سيدار, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٦٧ قدم مربع

    ٢٬٥١٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٨٦٥٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | طابق مرتفع | إطلالات مفتوحة

    Xperience Realty Real Estate logo image

    تاور D, أبراج داماك من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ١٬٩١٩ قدم مربع

    ١٬٤٩٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | عصري | مشرق

    haus & haus logo image

    سيدار في كريك بيتش مبنى 2, سيدار, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٨١ قدم مربع

    ٢٬٣٢٠ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة إطلالة مفتوحة 974 قدم مدينة الامارات

    Emarh Real Estate LLC logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ٩٧٤ قدم مربع

    ٣٢٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٠٠٠

    بائع متحمس | شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | خالية قريبًا

    Xperience Realty Real Estate logo image

    B برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٣٥٦ قدم مربع

    ١٬٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٬٩٠٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | شقة أنيقة بغرفتي نوم | السيد سي

    White & Co Real Estate logo image

    مستر سي ريزيدنسيز داونتاون, الوصل, دبي

    2

    3

    ٢٬٢٩٣ قدم مربع

    ٤٬٣١٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٣٨٠٬٠٠٠

    2 غرفتي نوم + غرفة خادمة + مكتب | 1,502 قدم مربع | إطلالة على وسط المدينة

    The Network logo image

    شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٥٠٢ قدم مربع

    ٢٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    حصري | التسليم قريبًا | فخامة 1 غرفة نوم

    The Network logo image

    كوندور جولف لينكس 18, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

    ٢٬١٩٤ درهم/قدم مربع

  • ذا رو المرحلة الثانية السعديات

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 65/35
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة السعديات,ذا رو السعديات

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٣٠٬٥٠٠٬٠٠٠

    حصري لإعادة البيع | التصميم الأكثر طلبًا

    The Network logo image

    فيلا فيينتو من امنيات, الخليج التجاري, دبي

    3

    5

    ٣٬٩٠٢ قدم مربع

    ٧٬٨١٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 17

    شقة

    ٩٤٥٬٠٠٠

    35% حتى التسليم | جاهز في 4 أشهر | عائد استثمار مرتفع

    The Network logo image

    غاف لاند ريزيدنس, ستوديو سيتي, دبي

    1

    2

    ٧٣٣ قدم مربع

    ١٬٢٨٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٬٩٥٩٬٢٠٥

    المعيشة على الواجهة البحرية | عائد استثمار مرتفع | إطلالة بانورامية على البحر

    The Network logo image

    ذا بيير, مدينة دبي الملاحية, دبي

    3

    4

    ١٬٩٣٧ قدم مربع

    ٤٬١٠٩ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٦٬٩٠٠٬٠٠٠

    مؤجر | مجدد | 2 بالإضافة إلى غرفة دراسة | إطلالات على أتلانتس

    The Network logo image

    إميرالد, تيارا, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٦٧٧ قدم مربع

    ٤٬١١٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    تجديد جديد تمامًا | خيار جاهز للاستلام | شاهد اليوم

    The Network logo image

    مساكن المارينا 2, مساكن المارينا, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

    ٢٬٦٨٣ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    واجهة شاطئية - فرصة نادرة مع إطلالة على كازينو وين

    B and B Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    فيروز, باب البحر, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ١٬٦٦٠ قدم مربع

    ١٬٢٠٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٬٨٩٩٬٩٩٧

    بائع متحمس | تصميم كبير | مجدد

    McCone Properties logo image

    بوليفارد سنترال 1, أبراج بوليفارد سنترال, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٩٦ قدم مربع

    ٢٬٧٩٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٩٤٬٠٠٠

    10% تحت السعر الرسمي | طابق عالي | إطلالة كاملة على البرج

    The Network logo image

    بايز 102, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٤ قدم مربع

    ٣٬٣٦٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٧٥٣٬٤٦٣

    ميزات المنزل الذكي | 2 غرف نوم | إعادة بيع حقيقية

    The Network logo image

    سكاي فيو سبيكترا, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

    ٢٬٦٩١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    شاغرة | الطابق العلوي | صور فعلية | الأكبر بـ3 غرف نوم

    The Network logo image

    التمر, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٢١ قدم مربع

    ٢٬٣٨٦ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 28

    شقة

    ٩٣٦٬٠٠٠

    جديد بالكامل - مساحة عمل مشتركة مع واي فاي، وصالة ألعاب رياضية، ومسبح

    B and B Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    A شقق مارينا, مساكن الحمرا مارينا, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٢١ قدم مربع

    ١٬١٤٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    تصميم ضخم | أرضيات مطورة | طابق أعلى

    McCone Properties logo image

    بوليفارد كريسنت 1, بوليفارد كريسنت, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤١١ قدم مربع

    ٢٬٤٠٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٩٥٬٠٠٠

    إطلالة رائعة على ملعب الجولف - مقابل مركز الحمرا التجاري

    B and B Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    شقق الجولف, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    2

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

    ٧٣٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم - إطلالة على البحيرة - صالة رياضية - منطقة للشواء

    B and B Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    رويال بريز 3, رويال بريز, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    2

    ١٬٢٤٤ قدم مربع

    ١٬٠٤٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    مُحدَّث | خالٍ | مشرق وجيد التهوية

    XO logo image

    فورتوناتو, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٠٨ قدم مربع

    ١٬٠٤٦ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.