شقق للبيع في الإمارات

129,262 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٩٥٨٬٠٠٠

    شقة هادئة ومشرقة بإطلالة خلابة وموقف سيارات

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    أبراج براجيل, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٧٩ قدم مربع

    ٦٠٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٢٥٬٨٢٦

    غرفة وصالة مع إطلالة بحرية للبيع في عجمان بمقدم 82

    Darkom Properties logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٨٢ قدم مربع

    ٧٦٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    خصم 40% | عائد استثمار مرتفع | مجتمع أخضر | 0.5% شهري

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 10, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬٠٥٧ قدم مربع

    ٥٦٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٠٥٬٠٠٠

    شقةمميزة للبيع في أبراج السيتي تاور C1فرصة استثمار

    New House Properties L.L.C logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٢٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٢٨٬٨٧٥

    شقة 3 غرف وصالة للبيع 2.2 مليون درهم في كريك تاورز

    Darkom Properties logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    3

    4

    ٢٬٧٤٩ قدم مربع

    ٨١٠ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٦٠٦٬٠٠٠

    شقة مميزة للبيع في أبراج عجمان ون

    New House Properties L.L.C logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    2

    3

    ٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٤٨٠٬٠٠٠

    مفروشة - معيشة مجتمعية - فاستو - الوحدة الأخيرة

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن نيرفانا 1, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٠ قدم مربع

    ١٬٢١٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٣٦٬٠٠٠

    استمتع بالحياة المثالية في قلب الرشيدية

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    أبراج براجيل, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٧٩ قدم مربع

    ٥٩٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٠٠٨٬٤١٧

    غرفتين وصالة للبيع في عجمان بمقدم 50 ألف

    Darkom Properties logo image

    C1 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٧٧ قدم مربع

    ٥٦٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    غرفه وصاله للبيع فى السيتى تاور بقسط شهرى 3,873

    Darkom Properties logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٩١٤ قدم مربع

    ٤٧٠ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 13

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين و صالة في الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٥٣٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 21

    شقة

    ١٬٤٨٠٬٠٠٠

    إعفاء DLD | أقل من السوق بنسبة 25% | الحديقة وأفق السماء

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن نيرفانا 1, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٠ قدم مربع

    ١٬٢١٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    25% DISCOUNT _ BOOK NOW _ GET YOUR KEY IN 2 MONTHS

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٧ قدم مربع

    ١٬٥٩١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٬٦٢٢٬٦٧٠

    شقق فندقية في كورنيش عجمان برج من 20 طابق

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٦٨ قدم مربع

    ٢٬٠٤٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٣٥٬٠٠٠

    رويال بريز 5 | شقة استوديو | الحمرا، رأس الخيمة

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    5 رويال بريز, رويال بريز, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٥٧ قدم مربع

    ١٬١٧٠ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ٦٢١٬٠٠٠

    تملك حر بأقساط بدفعة أولى منخفضة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٣ قدم مربع

    ٥٥٧ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٤٨٠٬٠٠٠

    مفروش - أفضل سعر - إطلالات على أفق المدينة - فريد من نوعه

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن نيرفانا 1, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٠ قدم مربع

    ١٬٢١٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٧٠٬٠٠٠

    3 غرف وصاله ف العامره بدفعه اولي 78 الف

    Darkom Properties logo image

    واحد 678 مساكن, العامرة, عجمان

    3

    4

    ٢٬٣٤٩ قدم مربع

    ٦٦٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    مناظر رائعة | مناظر خلابة | ملاذ الأفق

    LIV SQUARED PROPERTIES L.L.C logo image

    كيرف باي سيترو, ارجان, دبي

    1

    2

    ٩٢٥ قدم مربع

    ١٬٦٢١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٨٠٬٠٠٠

    إطلاق جديد - نفذت الكمية - وحدات محدودة - رسالة مباشرة - عائد استثمار 9.9% - اغتنم الفرصة

    Daark Real Estate LLC logo image

    اوكسفورد كوف, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٤ قدم مربع

    ١٬٤٦٧ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    وحدة فسيحة | استثمار ممتاز | متعددة

    Together Real Estate Brokers logo image

    بوابة إكويتي, جبل علي, دبي

    1

    2

    ٥٩٤ قدم مربع

    ١٬٥١٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٩٩٬٩٩٩

    غرفتين وصاله للبيع في جلف تاور بدفعه اولى268,944

    Darkom Properties logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    ١٬١٨٩ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة مميزة للبيع في أبراج عجمان ون

    New House Properties L.L.C logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    إطلاق جديد - نفذت الكمية - وحدات محدودة - رسالة مباشرة - عائد استثمار 9.9% - اغتنم الفرصة

    Daark Real Estate LLC logo image

    اوكسفورد كوف, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٢٧ قدم مربع

    ١٬٤٥١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٠٦٬٠٠٠

    شقة فاخرة للبيع في -ابراج عجمان وان غرفتين وصالة

    New House Properties L.L.C logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    2

    3

    ١٬٦١٦ قدم مربع

    ٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.