Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

120,084 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    جديد بالكامل | وحدات متعددة | فاستو

    McCone Properties logo image

    أماليا ريزيدنس, الفرجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٢٦ قدم²

  • 11

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع خارج المخطط | منظر مذهل | مياه الخور

    McCone Properties logo image

    إعمار كريك واترز 2, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • 20

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    برج وإطلالة على الماء | تصميم حديث | شاغر

    McCone Properties logo image

    1 هاربور فيوز, هاربر فيوز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢١٢ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | مبنى منخفض الارتفاع | أخصائي المنطقة

    McCone Properties logo image

    زانادو ريزيدينس 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٩٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    التسليم قريبًا | بالقرب من سيركل مول | مع غرفة دراسة

    McCone Properties logo image

    وارف ريزيدنسز, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٩٢ قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ٣٬٠١٤٬٠٠٠ درهم

    بيع سريع مطلوب | صفقة مستثمر | منظر جميل

    McCone Properties logo image

    أوريا, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٠٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة مطورة | شاغرة | إطلالة على ملعب الجولف

    McCone Properties logo image

    بالم فيو, مدينة دبي للإعلام, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٣٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على المارينا - غرفة للخادمة - مفروشة بالكامل

    Live Dubai International Real Estate Brokers logo image

    ليف ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٦٤ قدم²

  • 16

    شقة

    ٨٩٩٬٩٩٩ درهم

    واسع | مع مكتبة | مؤجر | اتصل الآن

    McCone Properties logo image

    بولفارد بانثيون, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٥٥ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬٥١١٬٩٧١ درهم

    صفقة المستثمر | فخامة | العيش على الواجهة المائية

    McCone Properties logo image

    فو دوري, جزر دبي, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬١٩٨ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    بارك فيو | طابق منخفض | مؤجر | مفروش

    WIZI Properties logo image

    إكزيكتيف رزيدنسز 1, إكزيكتيف رزيدنسز, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٤٥ قدم²

  • 21

    شقة

    ١٬٣٢٩٬٠٠٠ درهم

    الطابق الأوسط | تحت مكتب الطبيب المعالج | التسليم قريبًا

    WIZI Properties logo image

    B ذا ايدج تاور, ذا إيدج, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٩٨ قدم²

  • 20

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مساحة واسعة | قريب من مكتب البريد | الطابق الأوسط

    WIZI Properties logo image

    فلورا آيل برج 1, فلورا أيل, جزر دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٠١ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬٥٥٦٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | العيش العصري في جزر دبي

    McCone Properties logo image

    فو دوري, جزر دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٩١ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٦٨٧٬٣٤٥ درهم

    معيشة فاخرة على الجزيرة | وحدة أنيقة

    McCone Properties logo image

    فو دوري, جزر دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٥٣ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع حقيقية | فرصة استثمار جيدة

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٤٨٩ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٨١٧٬٠٠٠ درهم

    متاح للانتقال | إمكانية الوصول إلى الشاطئ ومسبح البحيرة

    McCone Properties logo image

    لوتس في كريك بيتش مبنى 3, لوتس في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٧٢ قدم²

  • 25

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩٩٩ درهم

    جديد بالكامل | شاغر | مرافق فاخرة

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٩٦ قدم²

  • 22

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة حديثة | فسيحة | طابق عالي

    McCone Properties logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٩١١ قدم²

  • 17

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة | تصميم حديث | شاغرة

    McCone Properties logo image

    لوكي 1 ريزيدينس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٦٣ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ٩٤٩٬٩٩٩ درهم

    شاغر | موقع متميز | إطلالة بانورامية

    McCone Properties logo image

    بن غاطي نوفا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٧٢ قدم²

  • 23

    شقة

    ١٬٣١٩٬٠٠٠ درهم

    حصري | إمكانات عائد استثمار عالية | الربع الأول 2028

    McCone Properties logo image

    ذا بلايس باي برستيج ون, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩١٤ قدم²

  • 27

    شقة

    ٢٬٥٩٩٬٠٠٠ درهم

    رفاهية | حصرية | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    مساكن أليجرو, جزر دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٢٢ قدم²

  • 24

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    لاجون فيو | حصري | الطابق الأوسط

    McCone Properties logo image

    قصر الخور, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٥٢ قدم²

  • 12

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    التسليم قريبًا | عائد استثمار مرتفع | قريب من أو بي

    McCone Properties logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧٦ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.