شقق للبيع في الإمارات

128,536 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    تراس ضخم | إطلالة على المسبح والغولف | 1 غرفة نوم 48 باركسايد

    Exclusive Vision Real Estate L.L.C logo image

    48 باركسايد, ارجان, دبي

    1

    1

    ٧٥٧ قدم مربع

    ١٬٧١٧ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | تشطيبات حديثة | بدون أعمال بناء

    McCone Properties logo image

    بن غاطي عنبر, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

    ١٬٥٧٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | شاغرة | صفقة للمستثمر

    McCone Properties logo image

    جولف سويتس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٨٣ قدم مربع

    ٢٬٢٨٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٥

    تحت السوق | مناظر خلابة | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    لاجون ريزيدنس, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٩ قدم مربع

    ١٬٦٧٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٢٨٠٬٠٠٠

    أفضل إطلالة على البحر | تراس كبير | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    عزيزي مينا, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬١٠٩ قدم مربع

    ٢٬٠٥٥ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على الحديقة والمسبح | طابق عالي | التسليم قريبًا

    McCone Properties logo image

    إلفيرا 1, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٩٣ قدم مربع

    ٣٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة على الحديقة | التسليم قريباً

    McCone Properties logo image

    إلفيرا 1, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٠٥ قدم مربع

    ٢٬٥٥٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٥

    أدنى سعر | مناظر استثنائية | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    لاجون ريزيدنس, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

    ١٬٥٥٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠

    شاغر | مفروش | مجدد | حي الأوبرا

    McCone Properties logo image

    برج ستاندبوينت 2, أبراج ستاند بوينت, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٦٧ قدم مربع

    ٢٬٨٧٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إعادة بيع حقيقية | خيارات متعددة

    McCone Properties logo image

    بالم بيتش تاورز 1, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٤٦٩ قدم مربع

    ٤٬٤٢٤ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ٤٤٥٬٠٠٠

    خصم نقدي محدود | عائد استثمار مرتفع | خطة 40/60

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي فينيس 16, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٠ قدم مربع

    ١٬٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 27

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    دراسة | تصميم كبير | اطلع الآن

    McCone Properties logo image

    برج ستاندبوينت 2, أبراج ستاند بوينت, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

    ٢٬١٣٧ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | طابق عالي | حصري

    McCone Properties logo image

    برج بوابه جميرا 2, العنوان منتجع وسبا جميرا, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٤ قدم مربع

    ٦٬٤٤٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    برج ونافورة فيو | خطة الدفع | شاغر

    McCone Properties logo image

    آكت تو, اكت تاورز, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٥٠٩ قدم مربع

    ٣٬٩٧٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٤٦٬٠٠٠

    خصم نقدي | إطلاق جديد | خطة 40/60 سهلة

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي فينيس 16, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٠ قدم مربع

    ١٬٣٥١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 25

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    وحدة فخمة بعلامة تجارية | طابق عالي | إطلالة على القناة والبحر

    McCone Properties logo image

    بالاس رزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٧٧٩ قدم مربع

    ٣٬٠٩١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على ملعب الجولف | تحت نقطة المراقبة | الوحدة الركنية

    McCone Properties logo image

    جولف هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٠ قدم مربع

    ٢٬٥٦٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٤٨٬٠٠٠

    سعر المستثمر | خطة 40/60 | استوديو ذو عائد استثمار مرتفع

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي فينيس 16, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٠ قدم مربع

    ١٬٣٥٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠

    مُحسَّن | ملعب الجولف | اعرض الآن

    McCone Properties logo image

    جولف سويتس, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ١٬٧١٨ قدم مربع

    ٢٬٧٠٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٤٩٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | خطة دفع 40/60 | أقل من سعر السوق

    V A M REALTY L.L.C logo image

    عزيزي فينيس 16, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٠ قدم مربع

    ١٬٣٦٠ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٧٬٣٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على المارينا | تصميم كبير | موقع متميز

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج بيتش مانشن 1, قصر الشاطئ, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    3

    4

    ٢٬٠١٤ قدم مربع

    ٣٬٦٢٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٥٣٩٬٠٠٠

    دوبلكس | إطلالة على الجادة | صفقة ساخنة

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    ذا مايفير, تاون سكوير, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٣٩ قدم مربع

    ١٬٠٨٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٢٥٬٠٠٠

    طابق مرتفع | تصميم واسع | إطلالة على المجتمع

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    ذا مايفير, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٦٥١ قدم مربع

    ١٬٤٢٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٢٥٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | وحدة زاوية | شاغرة

    McCone Properties logo image

    برج زادا, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٥٦٦ قدم مربع

    ١٬٩٨٧ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٧٬٩٠٠٬٠٠٠

    بنتهاوس فاخر | تمت ترقيته بالكامل

    McCone Properties logo image

    برج بوابه جميرا 1, العنوان منتجع وسبا جميرا, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    4

    4

    ٢٬٥٥٥ قدم مربع

    ٧٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.