شقق للبيع في الإمارات

119,410 عقارات أخرى

نُشِر منذ 27 دقائق
1,925,000 درهم
جديد بالكامل | 2 غرفة نوم + غرفة دراسة | جاهز للسكن | إطلالة على وسائل الراحة
2
3
المساحة: 1,255 قدم²
شقة
48 باركسايد, ارجان, دبي
SUPERAGENT
Ancillia Pedregosa
نُشِر منذ 27 دقائق
604,566 درهم
عصري | سكن حضري ذكي | عائد استثمار مرتفع
استوديو
1
المساحة: 355 قدم²
شقة
سبورتس فيو ريزيدينس 2, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي
Raheem Khan
نُشِر منذ 27 دقائق
1,550,000 درهم
الطابق الخمسون | إطلالة على برج خليفة | خطة الدفع
استوديو
1
المساحة: 373 قدم²
شقة
بايز 101 من دانوب, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Micky Satikuvar
نُشِر منذ 27 دقائق
2,853,069 درهم
الطابق الأوسط | تصميم كبير | وحدات متعددة
2
2
المساحة: 1,136 قدم²
شقة
إعمار كريك واترز 2, مرسى خور دبي, دبي
SUPERAGENT
Jordan Roe
نُشِر منذ 27 دقائق
979,000 درهم
شقة بغرفة نوم واحدة | ذا أركايف من إمتياز | مفروشة
1
2
المساحة: 786 قدم²
شقة
ذا أركايف من امتياز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
SUPERAGENT
Abdul Rahman Al Deraawi
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ 28 دقائق
1,304,000 درهم
خصم 8% | إطلالة على الماء | موقع متميز
1
2
المساحة: 800 قدم²
شقة
برج فالينسيا ب, فالينسيا, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي
Era Belgira
نُشِر منذ 28 دقائق
1,750,000 درهم
3 غرف نوم + غرفة خادمة | موقع متميز | إطلالة مفتوحة
3
4
المساحة: 1,811 قدم²
شقة
كليوباترا, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي
Mohammed Amr
نُشِر منذ 29 دقائق
1,990,000 درهم
شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | طابق عالي | حديقة الصفا والقناة
مميز
1
2
المساحة: 838 قدم²
شقة
داماك سيتي برج ب, داماك سيتي, صفا 1, الصفا, دبي
Gulnara Mingazova
نُشِر منذ 29 دقائق
470,000 درهم
شقة غرفتين وصالة للبيع في أبراج لؤلؤة عجمان
2
2
المساحة: 1,300 قدم²
شقة
برج اللؤلؤة, مدينة الإمارات, عجمان
Alhady Mohamed
نُشِر منذ 29 دقائق
525,000 درهم
مفروشة | موقع متميز | قسط شهري 1%
استوديو
1
المساحة: 371 قدم²
شقة
أوميا ريزيدنسز, بوابة وصل, دبي
Ahmed Galal
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 29 دقائق
1,268,000 درهم
جاهز قريبًا | موقع ممتاز | عائد استثمار مرتفع | دفعة أولى 20% وبقية 80%
1
2
المساحة: 751 قدم²
شقة
بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي
Majed Khalili
نُشِر منذ 30 دقائق
3,600,000 درهم
شقة 3 غرف نوم بإطلالة مائية في ميناء خور دبي
3
4
المساحة: 1,613 قدم²
شقة
A كريك سايد 18, حدائق الإمارات 1, مرسى خور دبي, دبي
Abderrahmen Medjoudj
نُشِر منذ 30 دقائق
450,000 درهم
استوديو مفروش | تملك حر|كاش أو خطة سدا |دور مرتفع
استوديو
1
المساحة: 371 قدم²
شقة
برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Bashar Zidan
نُشِر منذ 30 دقائق
800,000 درهم
شقة للبيع في أبراج عجمان ون | 1,668 قدم²
2
3
المساحة: 1,668 قدم²
شقة
أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان
Jad Karaish
نُشِر منذ 31 دقائق
875,000 درهم
مؤثث بالكامل | استثمار رائع | إطلالات على ملعب الجولف
مميز
استوديو
1
المساحة: 415 قدم²
شقة
جولف فيوز سفن سيتي, (JLT) مجمع Z, أبراج بحيرات الجميرا, دبي
SUPERAGENT
Bekhruz Nurnazarov
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
1
ذا بريستول في جزيرة رامهان
السعر عند الإطلاق:
قريباً
خطة السداد: 10/60/30
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة رمحان
1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 31 دقائق
2,500,000 درهم
شاغر قريبًا | سلسلة 09 | خيارات متعددة
1
2
المساحة: 879 قدم²
شقة
جي دبليو ماريوت هوتيل مارينا, دبي مارينا, دبي
SUPERAGENT
Jamie Neep
نُشِر منذ 31 دقائق
1,470,000 درهم
أفضل سعر | طابق متوسط | بالقرب من المول
1
1
المساحة: 673 قدم²
شقة
بارك هيلز, دبي هيلز استيت, دبي
Mary Honey
نُشِر منذ 31 دقائق
1,350,000 درهم
مفروشة بالكامل | شرفة | إطلالة خلابة
1
1
المساحة: 753 قدم²
شقة
المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي
Shorouk Ahmed
نُشِر منذ 32 دقائق
1,696,240 درهم
عائد استثمار مرتفع | مفروش | سكن متميز من علامة تجارية ممتازة
1
2
المساحة: 1,052 قدم²
شقة
فندق ومساكن برج باراماونت, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Jorge Carrilho
نُشِر منذ 33 دقائق
769,999 درهم
قائمة رسمية | اشترِ مباشرة | عائد إيجاري مرتفع
متصدر
استوديو
1
المساحة: 350 قدم²
شقة
بن غاطي ستارفول, الجداف, دبي
Syeda Nazia
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
3
تارا بارك
السعر عند الإطلاق:
1,640,000 درهم
خطة السداد: 5/45/50
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن
1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 33 دقائق
1,390,000 درهم
جاهزة تقريباً | صفقة نقدية | إطلالة مفتوحة | قابلة
2
3
المساحة: 1,142 قدم²
شقة
وان باي ناين, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
Majed Khalili
نُشِر منذ 33 دقائق
520,000 درهم
وحدة محدودة - عرض نقدي - تسليم - مفروشة بالكامل
استوديو
1
المساحة: 394 قدم²
شقة
سكاي هارموني من بيس هومز, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي
Hala Ghrayeb
نُشِر منذ 33 دقائق
3,250,000 درهم
شاغرة عند الانتقال | مُجددة بالكامل | طابق متوسط
3
4
المساحة: 2,161 قدم²
شقة
23 مارينا, دبي مارينا, دبي
SUPERAGENT
Rashed Choudhury
نُشِر منذ 33 دقائق
2,275,000 درهم
خفض في السعر إضافي بالقرب من المترو | وحدة زاوية عليا
مميز
2
2
المساحة: 1,144 قدم²
شقة
ألتوس 2, التوس, مرسى خور دبي, دبي
SUPERAGENT
Uzma Khan
نُشِر منذ 34 دقائق
1,350,000 درهم
إطلالة كاملة على المرسى | شاغر | أفضل سعر
استوديو
1
المساحة: 446 قدم²
شقة
برج باي سنترال الغربي, باي سنترال, دبي مارينا, دبي
SUPERAGENT
Matthew Peter Bougourd
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.