شقق للبيع في الإمارات

123,883 عقارات أخرى
خريطة
  • 29

    شقة

    ٧٦٠٬٩٧٦ درهم

    جاهزة للسكن | مع خططة سداد مرنه | تمليك حر

    متصدر

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    2

    ١٬٤٧٩ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | 2 غرفة نوم | دفعة أولى 328 ألف | أقساط لمدة 64 شهرًا

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٨١٤ قدم مربع

    ٥٧٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١١٣٬٧٥٠ درهم

    استثمار فاخر | إطلالات على مسبح لا متناهي |

    A D N R Real Estate logo image

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٧٨٤ قدم مربع

    ١٬١٨٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٤٩٧٬٠٠٠ درهم

    عرض المطور | المساعدة في صفقات الشدة

    Carrera Real Estate LLC logo image

    سيرينيا ديستريكت - الشرق, جزر الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٤٥٧ قدم مربع

    ٢٬٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أنيق وذكي | متوسط الارتفاع دبي لاند | ملكية حرة

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    رابونزيل, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي

    2

    3

    ١٬٤٤٥ قدم مربع

    ١٬١٧٦ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة| مساحة كبيره| تصميم حديث|تملك حر

    Shine World Properties logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    2

    3

    ١٬٣٥٢ قدم مربع

    ٤٩٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | إطلالة على البحر | التسليم في 2028

    DREAM FINDERS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سيتي ووك كريستلين 3, سيتي ووك كريستلين،, سيتي ووك, دبي

    1

    2

    ٧٨٨ قدم مربع

    ٣٬٢٣٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٩٥٩٬٢٠٠ درهم

    خطة سداد سهلة | ملكية حرة | موقع مميز

    A D N R Real Estate logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢٣٢ قدم مربع

    ١٬٣٢٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرخص وحدة في جي في سي _ 5% حجز _ التسليم قريباً

    Daark Real Estate LLC logo image

    سكواريكس ريزيدينس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٨ قدم مربع

    ١٬٤٤١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٢٠١٬٤٠٠ درهم

    خيار مثالي للمستثمرين | عرض خاص | واسع

    A D N R Real Estate logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٨ قدم مربع

    ١٬١٠٧ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    ابدأ السكن اليوم | تصميم عصري | الحياة الحضرية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ٩٣٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق جاهزة | حديقة قريبة | تركيز على العائلة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩٢٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    تصميمات داخلية أنيقة | إطلالات خلابة | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٩٧٬٦٠٠ درهم

    عرض لفترة محدودة | وحدات واسعة | عائد مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٨ قدم مربع

    ١٬١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٥٦٬١٠٠ درهم

    حياة فاخرة | استثمار ذكي | خطة سداد سهلة

    A D N R Real Estate logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٧٩ قدم مربع

    ١٬١٨١ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا وودز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للانتقال | أفضل مجتمع سكني | مرافق كاملة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

    ٩٤١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٩٠٨٬٩٠٠ درهم

    شقة 2 غرفة نوم واسعة | أفضل سعر | موقع مميز

    A D N R Real Estate logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬١٥٤ قدم مربع

    ٨٨٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٤٩٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل | سنتان بعد التسليم | 5% حجز

    Daark Real Estate LLC logo image

    أشلي هيلز, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٥ قدم مربع

    ١٬٥٤٤ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    إعفاء الأراضي والأملاك 2%، خصم 5%، بالقرب متروجديد

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن نيرفانا - 1, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٢٩٬١٨٨ قدم مربع

    ١٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٧٩٬٩٠٥ درهم

    الدفعة الاولي 5% | خطة سداد مرنة | تملك حر 100%

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    أبراج براجيل, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٨١ قدم مربع

    ٥٩٤ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    خور دبي, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٠٬٤٤٤٬٨٨٨ درهم

    برج جراند بلو | المعيشة على شاطئ البحر | إطلالة على البحر

    Veer & Sant Real Estate L.L.C. logo image

    جراند بلو تاور 1, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    3

    3

    ١٬٩٣٩ قدم مربع

    ٥٬٣٨٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٦٩٬٠٠٠ درهم

    تصميم جذاب | فرصة نادرة | عائد استثمار مرتفع

    LA BOUTIQUE COLLECTION REAL ESTATE logo image

    مساكن أفانت غارد, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٩ قدم مربع

    ٢٬٢٣٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٨٢٦٬١٠٠ درهم

    امتلك منزلك | موقع مميز | خطة سداد سهلة

    A D N R Real Estate logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٩٢٧ قدم مربع

    ٩٤٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٧٨٬٩٠٥ درهم

    الدفعة الاولي 5% | خطة سداد مرنة | تملك حر 100%

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    أبراج براجيل, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٨١ قدم مربع

    ٥٩٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    منظر خلاب للبحر | طابق عالي | شرفة فسيحة

    WHITEWILL REAL ESTATE LTD - ABU DHABI logo image

    ساس هايتس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٠٥ قدم مربع

    ٢٬٠٣٦ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.