Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,034 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكن ساحلي فاخر | عنوان متميز على الواجهة البحرية

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٥٧ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬١٦٠٬٠٠٠ درهم

    منزل رئيسي على شاطئ المحيط | وصول مباشر إلى الشاطئ

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٥٤ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٠٢٥٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | فرصة استثمار ذكي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٩٧ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٠٠٥٬٠٠٠ درهم

    أناقة معيشة حضرية | راحة عائلية أنيقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٩٣ قدم²

  • 14

    شقة

    ٩١٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية ذكية | الحياة في وسط الشارقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٠ قدم²

  • ذا كانوبيز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/50/45
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٧٬٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    أدناه مكتب المالك | بنتهاوس دوبلكس | إطلالة على برج خليفة

    McCone Properties logo image

    ديزاين كوارتر برج أ, ديزاين كوارتر, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    3

    4

    المساحة: ٣٬٣٢٥ قدم²

  • 22

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع مرموق على الواجهة البحرية | حياة حصرية مطلة على البحر

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١٢٠ قدم²

  • 22

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    شاطئ التوقيع | سكن فاخر مطل على البحر

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١١٧ قدم²

  • 22

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    سكن النخبة الساحلي | مناظر استثنائية للمحيط

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١١٤ قدم²

  • 22

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    السكن الفاخر على الواجهة البحرية | عنوان رئيسي على شاطئ البحر

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١٠٦ قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ٨٥٥٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | فرصة استثمار ذكي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٥٥ قدم²

  • 14

    شقة

    ٨١٥٬٠٠٠ درهم

    سكن المدينة الفاخر | الإقامة المركزية الراقية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٤٤ قدم²

  • 14

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    منزل واسع | على بعد خطوات من منطقة زاد

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٨٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ٦١٥٬٠٠٠ درهم

    أناقة المعيشة | منازل الراحة العائلية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٧٥ قدم²

  • 14

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية بأسعار معقولة | شقة عصرية واسعة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٦ قدم²

  • بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي

    1 - 5 غرفة

  • 14

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    عش الترقية | الراحة الحديثة في انتظارك

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٣ قدم²

  • 25

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    مسكن رئيسي على البحر | سكن فاخر مرتفع

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٢٠ قدم²

  • 25

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    شاطئ خاص | حياة ساحلية راقية

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧١٨ قدم²

  • 25

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    إقامة فاخرة على شاطئ المحيط | عنوان مرموق

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧١٤ قدم²

  • 25

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مناظر بحرية بانورامية | أسلوب حياة النخبة على الواجهة البحرية

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧١١ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٠١٥٬٠٠٠ درهم

    برايم للاستثمار | عائدات عالية من الطلب الكبير

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٩٥ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة | حياة فاخرة بأسعار معقولة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٩١ قدم²

  • 14

    شقة

    ٩١٠٬٠٠٠ درهم

    سكن فاخر | منازل برايِم أدرس

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٢ قدم²

  • 14

    شقة

    ٨٢٥٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة | مناظر خلابة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٥٥ قدم²

  • 14

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | فرصة استثمار ذكي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٤٥ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.