شقق للبيع في الإمارات

128,226 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٦٨٨٬٨٥٤

    شقة بغرفة نوم واحدة بسعر أقل من 300,000 درهم إماراتي مع إطلالة على الكازينو

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    العنوان ريزدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    1

    ٦٦٠ قدم مربع

    ٢٬٥٥٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    آخر فرصة اليوم في أرجان - التسليم في 2026 - عائد استثمار عالي

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧١٦ قدم مربع

    ١٬٤٦٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٦٤٬٦٤٩

    التسليم قريبًا | ادفع 30% فقط أثناء الإنشاء |

    Daark Real Estate LLC logo image

    المارة ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٧٤ قدم مربع

    ١٬٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٧٨٬٠٠٠

    آخر غرفة نوم واحدة مع خصم 45٪ - مفروشة بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سكاي جيت, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

    ١٬٠٩٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    ادفع 30% فقط أثناء فترة الإنشاء |خصم 2% لمدة يومين

    Daark Real Estate LLC logo image

    سكوير إكس ون, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١١٤ قدم مربع

    ١٬٤٣٦ درهم/قدم مربع

  • ياس بارك بليس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١١٬٥٠٠٬٠٠٠

    شاطئ البحر | تصميم ضخم | إطلالة رائعة على البحر

    اوشن هاوس, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ٢٬١٠٣ قدم مربع

    ٥٬٤٦٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    آخر يوم خصم 45%- 5 دقائق إلى شاطئ جميرا

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سكاي جيت, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٧ قدم مربع

    ٨٨٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    ادفع 30% خلال فترة الإنشاء | إطلالة على المجتمع |

    Daark Real Estate LLC logo image

    سكوير إكس ون, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٢ قدم مربع

    ١٬٩٨٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠

    مواجه للبحيرة | أفضل سعر | شاغر | بدون وسطاء

    STALLION CREST REALTY L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 48, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٢ قدم مربع

    ٢٬١٨٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    التركيز على العافية | العيش على شاطئ البحر | متميز

    سيكس سينسيز ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٦٬١٥١ قدم مربع

    ٥٬٢٠٢ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    تمت الترقية بالكامل | عائد استثمار مرتفع | صفقة رابحة

    White & Co Real Estate logo image

    سلستيا آيه, سلسستيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٩ قدم مربع

    ١٬٢٢٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 11

    شقة

    ٣١٬٠٠٠٬٠٠٠

    منزل العافية الفاخر | تصميم واسع

    سيكس سينسيز ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٤٬٣٧٥ قدم مربع

    ٧٬٠٨٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٧٧٥٬٠٠٠

    حصري | مفروشة بالكامل | شاغرة

    DANIELS REAL ESTATE L.L.C logo image

    هولاند جاردنز, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٩٧٩ قدم مربع

    ١٬٨١٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    وحدة شاغرة | معيشة عصرية | JVC Views

    White & Co Real Estate logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٩٧ قدم مربع

    ١٬٥٦٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة عجمان ون اطلالة بحر جزئية

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    شقه غرفه وصاله للبيع عجمان ون مؤجره

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة شاغرة بغرفة نوم واحدة في بينغاتي

    PINNACLES REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    بن غاطي افنيو, الجداف, دبي

    1

    2

    ٧٠٦ قدم مربع

    ١٬٦٩٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٦٬٤٩٩٬٩٩٩

    إطلالة كاملة على أفق برج خليفة | مطورة

    White & Co Real Estate logo image

    الجراند, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٩٠٨ قدم مربع

    ٣٬٤٠٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع في أبراج هورايزون بعجمان وسط المدينة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٩٠ قدم مربع

    ٣٩٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠

    استوديو بغرفة نوم واحدة في أبراج هورايزون

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٩٠ قدم مربع

    ٣٩٢ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠

    استديو للبيع في أبراج الواحة عجمان

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

    ٥٩٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠

    استوديو في برج الواحة بموقع متميز

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    استوديو

    1

    ٣٣٠ قدم مربع

    ٩٣٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع في أبراج الخور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ٩٤٠ قدم مربع

    ٣٥١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم في شقة ببرج الخور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ٩٤٠ قدم مربع

    ٣٥١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٦٥٬١٥٠

    كوڤ بوليفارد حيث يلتقي الرفاهية بالحدود _عرض محدود

    ELEVATED LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    كوف بوليفارد, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٤٣٣ قدم مربع

    ١٬٣٠١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.