شقق للبيع في الإمارات

124,234 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ١٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بإطلالات بانورامية على أفق المدينة

    Driven Properties logo image

    Bulgari Resort & ريزيدنسز 2, بلغاري ريسورت اند رسيدنسس, جزيرة خليج الجميرا, جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٥١٠ قدم مربع

    ١١٬٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    مفروش | منزل ذكي | التسليم قريباً

    WIZI Properties logo image

    جراندالا, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦١ قدم مربع

    ٢٬٦٠٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    مفروشة وإطلالة على المسبح مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    Driven Properties logo image

    La Cote Building 3, لا كوت, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    1

    2

    ٩١٠ قدم مربع

    ٣٬٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٨٨٠٬٠٠٠

    تصميم حديث وواسع | التسليم قريبًا

    Driven Properties logo image

    رويال ريجينسي, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٤٣٠ قدم مربع

    ٢٬٠١٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    خصم 40% | إطلالة على الشارع | طابق عالي | واسع

    متصدر

    PLEDGE PROPERTIES L.L.C logo image

    فيردانا 6, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٧٢٩ قدم مربع

    ٧٨١ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 18

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز | دوبلكس واسع | عائد استثمار مرتفع

    Driven Properties logo image

    لوفتس إيست, ذا لوفت, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ١٬٣٣٦ قدم مربع

    ١٬٧٢١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠

    خصم 40% | إطلالة على الشارع | طابق عالي | أفضل سعر

    متصدر

    PLEDGE PROPERTIES L.L.C logo image

    فيردانا 6, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٩ قدم مربع

    ١٬٠٠٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    مفروش | إطلالة على برج خليفة | صفقة استثمارية

    Driven Properties logo image

    العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 1, العنوان رزيدنس فاونتن فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٤٠ قدم مربع

    ٤٬٥٢٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠

    الطابق الأرضي | غرفة المعيشة العائلية | أفضل عرض

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    T04, طراز أسباني, المدينة العالمية, دبي

    1

    2

    ٧٣١ قدم مربع

    ٦٧٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    منازل حديثة مع مرافق على طراز المنتجعات

    Driven Properties logo image

    سمانا براري فيوز, مجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

    ١٬٦٧٨ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٠٦١٬٤٠٠

    خصم 40٪ | طابق عالي | إطلالة على المسبح |

    متصدر

    PLEDGE PROPERTIES L.L.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, فيردانا 6, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    5

    ١٬٨١٤ قدم مربع

    ٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 16

    شقة

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠

    حصري | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | طابق عالي | إطلالة على البحر

    City Star Real Estate Broker logo image

    برج بيتش مانشن 1, قصر الشاطئ, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    3

    3

    ١٬٦٢٩ قدم مربع

    ٣٬١٩٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٦٨٬٠٠٠

    خصم 40% | إطلالة على المسبح | تصميم كبير | طابق عالي

    متصدر

    PLEDGE PROPERTIES L.L.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 10, فيردانا 10, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦١ قدم مربع

    ٧٢٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠

    مفروش | إطلالة جزئية على البحر | طابق مرتفع

    Driven Properties logo image

    فندق ومساكن برج باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    3

    3

    ١٬٦٤٤ قدم مربع

    ١٬٩١٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    صفقة مستثمر | شقة فاخرة | شقة في طابق عالي

    Driven Properties logo image

    ماك إيسولا بيلا, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٣٨ قدم مربع

    ١٬٧٦١ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    شقة جديدة تمامًا // زاوية // مطبخ مغلق

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | إطلالة على البوليفارد | مفروش بالكامل

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    شقة تملك حر بموقف خاص في سيتي تاور

    Infinity Properties L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬١٦٠ قدم مربع

    ٣٩٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    | إطلالة مفتوحة | شرفة واسعة | إمكانية التمويل الع

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٥٥٬٠٠٠

    شقة تملك حر مفروشة طابق عالي بإطلالة على الشارقة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٤٦٨ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٤٬٣٢٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على ملعب الجولف والمسبح | صفقة ساخنة

    Driven Properties logo image

    برج نادي درايف أ, نادي درايف, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    5

    ١٬٥٩٢ قدم مربع

    ٢٬٧١٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٬٧٠٠٬٠٠٠

    مناظر رائعة على المرسى | أفضل تصميم | مؤجر

    Driven Properties logo image

    برج قصر الشاطئ 2, قصر الشاطئ, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬١٩٧ قدم مربع

    ٤٬٧٦١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٨٠٬٠٠٠

    شاغر | تصميم كبير مع شرفة | حياة عصرية

    Driven Properties logo image

    ذا وينجز بلوك ج, ارجان, دبي

    1

    2

    ١٬١٤٩ قدم مربع

    ٩٣٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    حصري | الطابق العلوي | إطلالة على المسبح | مع شرفة

    Driven Properties logo image

    داماك ميزون كور جاردن, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٢ قدم مربع

    ١٬٧٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠

    حصري | شاغر | طابق عالي | إطلالة على طريق أوبوس

    Driven Properties logo image

    داماك ميزون كور جاردن, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

    ١٬٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.