شقق للبيع في الإمارات

تتوزع شقق للبيع في الإمارات العربية المتحدة على سبع إمارات، ولكل إمارة قوانين تملك وطابع عمراني خاص بها. تتركز شقق التمليك بالإمارات في دبي وأبوظبي والشارقة ورأس الخيمة. فتحت دبي باب التملك الحر لغير المواطنين في مناطق محددة منذ عام 2002، وهو ما شكّل سوقها الحالية. وفي أبوظبي، يتاح التملك في مناطق استثمارية مثل جزيرة الريم وجزيرة السعديات وجزيرة ياس.

تختلف الحياة اليومية كثيراً من منطقة إلى أخرى. في وسط مدينة دبي، تطل الأبراج على برج خليفة ودبي مول، وتبقى الحركة نشطة حتى ساعات متأخرة. أما دبي مارينا فيمشي سكانها على الممشى المحاذي للقناة، وتنتشر المقاهي والمطاعم في الطوابق الأرضية للأبراج.

جزيرة الريم أهدأ إيقاعاً، وأبراجها السكنية مطلة على الماء وقريبة من ريم مول. وفي رأس الخيمة، تقدم جزيرة المرجان شققاً على الواجهة البحرية بأجواء أقرب إلى المنتجعات.

تتوزع شقق للبيع في الامارات على عدة إمارات، أبرزها دبي وأبوظبي والشارقة ورأس الخيمة. وتضم السوق وحدات جاهزة للسكن إلى جانب مشاريع قيد الإنشاء. والفرق بينهما عملي: الشقة الجاهزة تتيح للمشتري السكن أو التأجير مباشرة، أما الشراء على المخطط فيرتبط بخطة سداد وموعد تسليم يحددهما المطور. وتتركز شقق تمليك بالامارات المتاحة للأجانب في مناطق التملك الحر المحددة، خاصة في دبي وأبوظبي.

تختلف أسعار شقق الامارات من إمارة إلى أخرى، ثم من مجتمع سكني إلى آخر داخل الإمارة نفسها. وداخل المبنى الواحد يرتفع السعر مع الطابق العالي والإطلالة على البحر أو الأفق، وكذلك مع المساحة والتأثيث وحالة الوحدة. لذلك يقارن المشترون الباحثون عن شقق للبيع في الامارات العربية المتحدة سعر القدم المربعة بين المشاريع، لا السعر الإجمالي وحده، قبل اختيار شقق للبيع تناسب ميزانيتهم.

تضم دبي أكبر سوق للتملك الحر في الدولة. تتركز الشقق في وسط مدينة دبي ودبي مارينا والخليج التجاري، بينما تقدم قرية جميرا الدائرية ودبي الجنوب خيارات أقل سعرًا.

يتاح في أبوظبي التملك لغير المواطنين في مناطق استثمارية مثل جزيرة الريم وجزيرة ياس وجزيرة السعديات وشاطئ الراحة. وتجمع هذه المناطق بين أبراج مطلة على الماء وفلل ضمن مجتمعات متكاملة.

تقدم الشارقة مشاريع تملك حر مثل الجادة ومويلح، وتطرح عجمان شققًا وبنايات بأسعار دخول منخفضة في عجمان وسط المدينة والنعيمية، وتناسبان المشترين الباحثين عن مساحة أكبر بميزانية أقل.

تتركز مشاريع رأس الخيمة في جزيرة المرجان وقرية الحمراء وميناء العرب، وتجمع بين شقق بمختلف المساحات على الواجهة البحرية بأجواء أقرب إلى المنتجعات.

تتوزع مشاريع الفجيرة بين الفقيت ودبا وشرم على ساحل خليج عمان، وتضم شققًا واستوديوهات مطلة على البحر تحيط بها جبال الحجر، فيما تتركز مشاريع أم القيوين في جزيرة السينية ضمن مارينا أم القيوين وفي منطقة الروضة، وتغلب عليها الشقق والاستوديوهات المطلة على الشاطئ في بيئة ساحلية أهدأ من الإمارات المجاورة.

يختلف التنقل من إمارة إلى أخرى، ولذلك يستحق أن يكون في حسابات من يبحث عن شقق للبيع في الامارات العربية المتحدة. تربط الطرق السريعة الإمارات ببعضها، أما القطارات داخل المدن فتقتصر على دبي.

النقل العام

يعمل مترو دبي على الخطين الأحمر والأخضر، ويخدم ترام دبي منطقة دبي مارينا وما حولها. لا يوجد مترو في أبوظبي أو الشارقة، ويعتمد السكان هناك على الحافلات. وتربط الحافلات بين الإمارات أيضًا. لهذا تبقى شقق الامارات القريبة من محطات المترو في دبي خيارًا عمليًا لمن لا يملك سيارة.

الوصول بالسيارة

يمتد شارع الشيخ زايد على طول الساحل من أبوظبي مرورًا بدبي والشارقة. ويخدم شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد المناطق الداخلية. تقود هذه الطرق إلى مطار دبي الدولي ومطار زايد الدولي ومطار الشارقة الدولي. تفرض دبي رسوم سالك عند بوابات محددة، وتطبق أبوظبي نظام درب.

المواقف العامة مدفوعة في معظم المناطق المركزية، لذا يهتم المشترون عادة بوجود موقف مخصص عند مقارنة شقق للبيع في الامارات أو شقق تمليك بالامارات.