شقق للبيع في الإمارات

124,199 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة | وحدة زاوية مميزة | جاهزة للاستلام فوراً | مطبخ مغلق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

    ١٬١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٢٥٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بثلاث غرف نوم | إطلالة على البحر | موقع متميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٨٨ قدم مربع

    ١٬٢١٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | إطلالة على المسبح | موقع متميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٦٤١ قدم مربع

    ١٬٣٢٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل قيمة | وحدة زاوية | مؤهلة للحصول على الرهن العقاري | جاهز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

    ٩٥٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٦٦٬٠٠٠ درهم

    تصميم واسع | وحدة داخلية فاخرة | عائد استثمار ممتاز

    SAHAK REAL ESTATE L.L.C logo image

    جيويلز باي دانيوب, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨٤٤ قدم مربع

    ١٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • ياس بارك بليس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة رائعة للبيع|3 غرف نوم مع تراس واسع| تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سفاير بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ٨٧٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٤٧٥٬٠٠٠ درهم

    تصميم حديث | حياة أنيقة | عقد ملكية حرة للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٩ قدم مربع

    ١٬٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر | تشطيب عالي الجودة | إطلالة مفتوحة

    ASSET PRO REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    إمبيريال ريزيدينس, ند الحمر, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧٩ قدم مربع

    ١٬٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٣٤٬٠٠٠ درهم

    موقع لوكيس ليفينج | وحدة مبنية بجودة عالية | أقصى عائد على الاستثمار

    SAHAK REAL ESTATE L.L.C logo image

    جيويلز باي دانيوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٢ قدم مربع

    ١٬٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٢٦٥٬٠٠٠ درهم

    سماء العافية 2.5 غرفة نوم | رفاهية | إطلالات على سطح الترفيه

    Urbanity Properties L.L.C  S.O.C logo image

    فينشيـتوري ويلنـس إستيت, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٣٨٧ قدم مربع

    ١٬٦٣٣ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة كبيره | في افضل مشاريع عجمان | للبيع | جاهز

    On Time Real Estate LLC logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    2

    2

    ١٬٤٩٦ قدم مربع

    ٤٥٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ٤٥٧٬٣٨٧ درهم

    بدون رسوم تسجيل/تملك حر/موقع استراتيجي مميز

    On Time Real Estate LLC logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ٧٩٩ قدم مربع

    ٥٧٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٣٤٬٠٠٠ درهم

    تصميم مشرق | مجتمع رائع | عائد استثمار قوي

    SAHAK REAL ESTATE L.L.C logo image

    جيويلز باي دانيوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٢ قدم مربع

    ١٬٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل | في طابق مرتفع | إطلالة على منطقة زعبيل

    CASA HARMONY REAL ESTATE logo image

    داون تاون فيوز 2 برج 2, داون تاون فيوز 2, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٤ قدم مربع

    ٢٬٩٠٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٤٩٨٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على القناة | تصميم واسع | شاغر عند التحويل

    CASA HARMONY REAL ESTATE logo image

    برج لاجونا, (JLT) مجمع A, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٤١٩ قدم مربع

    ١٬٤٤٦ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    أرخص سعر| مقدم 150 ألف| جاهز للسكن| إطلالة مفتوحة

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    2

    2

    ١٬٦١١ قدم مربع

    ٣٩١ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٥٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على برج | أكبر تصميم | طابق عالي

    CASA HARMONY REAL ESTATE logo image

    داون تاون فيوز 2 برج 1, داون تاون فيوز 2, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    3

    4

    ١٬٨٩١ قدم مربع

    ٢٬٨٢٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٣١٬٤٠٠ درهم

    غرفة وصاله |للبيع |برج جلفا |إطلالة |مقدم 315 ألف

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٥٩ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦١١٬٥٠٠ درهم

    تصميم واسع | بالقرب من المترو | التسليم عام 2027

    CASA HARMONY REAL ESTATE logo image

    ساوث جاردن ايه, ساوث جاردن, بوابة وصل, دبي

    2

    2

    ١٬١٥٣ قدم مربع

    ١٬٣٩٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع استوديو في Ajman One Towers | سعر مميز

    Emarh Real Estate LLC logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

    ٤٤٦ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 25

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف + غرفة خادمة (نظام أقساط مميز)

    Emarh Real Estate LLC logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    3

    5

    ٢٬١٨٢ قدم مربع

    ٤١٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص | غرفتا نوم | إطلالة على الحديقة | دفع نقد

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ١٬٠٧٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقه غرف و صاله بقسط شهري 3,100 درهم

    OSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٤٧٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مفتوحة | مطبخ مغلق | موقع متميز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفتين وصالة بإطلالة بحرية

    Emarh Real Estate LLC logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٥٤ قدم مربع

    ٣٧٨ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.