Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

123,979 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٣٧٥٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع في أبراج سيتي تاور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • 30

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    2 غرفتي نوم + غرفة للخادمة في طابق مرتفع | إطلالة على ويّن والبحر

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    ياقوت, باب البحر, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ١٬٩٠٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين نوم للبيع في الجادة بالشارقة

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٤٨ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    مفروش فاخر | طابق مرتفع | موقع متميز

    RUITSTONE REAL ESTATE-L.L.C-S.P.C logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    المساحة: ٩٢٤ قدم²

  • 28

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر - غرفة نوم واحدة كبيرة - شاطئ خاص ومسبح

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    ياقوت, باب البحر, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    المساحة: ١٬٣٩٣ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٧٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | التأشيرة الذهبية | 10% دفعة أولى | 15% عائد استثماري

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٣٬٣٠٠ قدم²

  • 6

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | صفقة ساخنة | موقع متميز

    EL TORRO REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج جولف بوينت 1, جولف بوينت, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    2

    المساحة: ٩٨٦ قدم²

  • 6

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | أقل سعر | وحدة زاوية

    EL TORRO REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج جولف بوينت 1, جولف بوينت, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    المساحة: ١٬٧٧٥ قدم²

  • 6

    شقة

    ٩٣٥٬٠٠٠

    إطلالة على برج خليفة | طابق مرتفع | خالٍ | مفروش

    ADMIRE HOME REALESTATE L.L.C logo image

    ميلينيوم بن غاطي ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٢٧ قدم²

  • 23

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم في الجادة بمساحة 1843 قدم مربع

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ١٬٨٤٣ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠

    طابق علوي - استوديو واسع - موقع متميز

    VIP LINE REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C : logo image

    نوران ليفنج, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٢٠ قدم²

  • 7

    شقة

    ١٬٦٠٧٬٨٨٨

    تشطيبات فاخرة | تصميم عصري | موقع متميز

    SOLOMON PRIME REAL ESTATE L.L.C logo image

    روزويل, تاون سكوير, دبي

    2

    3

    المساحة: ٩٤٦ قدم²

  • 20

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    البرج الكامل في برج خليفة | إعادة بيع أصلية | المخطط الأخير

    SOLOMON PRIME REAL ESTATE L.L.C logo image

    تايجرسكاي تاور, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٧٣ قدم²

  • 16

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    غرفتين وصالة للبيع في أبراج عجمان ون

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٥٦ قدم²

  • 23

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم بمساحة 1843 قدم مربع في الجادة

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ١٬٨٤٣ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    أفضل سعر للقدم المربع|2 غرفة نوم + غرفة للخادمة|الفيزا الذهبية|5% دفعة أولى

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٦٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٩٩٩

    حياة فاخرة | غرفة نوم واحدة | موقع متميز

    Bull & Bear Properties logo image

    بن غاطي رايث, الجداف, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٦٣ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٩٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | مفروشة بالكامل | موقف سيارات إضافي

    McCone Properties logo image

    بانيان تري ريزيدنسز هيلسايد دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٥١ قدم²

  • 19

    شقة

    ٣٬٩٧٤٬٢١١

    فاخر | خلاب | مرافق متميزة

    McCone Properties logo image

    كيمبينسكي مارينا ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٥٩ قدم²

  • 16

    شقة

    ٧٢٨٬٠٠٠

    أدنى سعر | منزل ذكي | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    لاجونا ريزيدنس أ, لاجونا ريزيدنس, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٦٧ قدم²

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

  • 23

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | إعادة بيع أصلية | قريبة من OP

    McCone Properties logo image

    وينوود من امتياز, جزر دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٢٤ قدم²

  • 7

    شقة

    ١٧٬١٠٠٬٠٠٠

    أيقوني 4 غرف نوم | حياة راقية | جاكوب آند كو.

    NAMI HAUS REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    المساحة: ٤٬٢٣٨ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | سعر جيد | صفقة استثمارية

    McCone Properties logo image

    أوشن بوينت 2, اوشين بوينت, ميناء راشد, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٦٠٨ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٠٩٥٬٠٠٠

    بالقرب من شارع حصة | خبير المنطقة | إطلالات مفتوحة

    McCone Properties logo image

    اي بي كافالييه, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٤٧ قدم²

  • 16

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    غرفتين وصالة للبيع في أبراج عجمان ون

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٥٦ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.