شقق للبيع في الإمارات

128,902 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٬١٢٥٬٤٣٨

    مؤثث بالكامل | عائد إيجاري مرتفع | موقع متميز

    Harbor Real Estate logo image

    وادي 645, مجان, دبي

    1

    2

    ٨١١ قدم مربع

    ١٬٣٨٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٤٩٬٩٩٩

    العروض مقبولة | جاهز منتصف مايو | إطلالة على المسبح والحديقة

    Positive Properties logo image

    الظفرة 3, الظفرة, جرينز, دبي

    1

    1

    ٨١٥ قدم مربع

    ١٬٧٧٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٬١٧٨٬٤٤٨

    السكن على الواجهة البحرية من قبل شركة سوبها العقارية في ميناء دبي

    Banke International Properties logo image

    شوبا سي هيفين تاور آيه, شوبا سيهافن, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ١٬١٧٧ قدم مربع

    ٤٬٣٩٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    شقه غرفه وصاله للبيع عجمان ون مؤجره

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة | جديد تمامًا | موقع ممتاز

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    48 باركسايد, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨٣٣ قدم مربع

    ١٬٦٨٠ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٦٩٧٬٨٢٠

    سكن عائلي | سعادة خالدة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦١٦ قدم مربع

    ١٬٠٥٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٧١٩٬٩٤٠

    | حياة مجتمعية عصرية | وسائل راحة مميزة |

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    3

    3

    ١٬٨١٢ قدم مربع

    ٩٤٩ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬١٣٦٬٤١٦

    شقق مشرقة وعصرية مصممة لتوفير الراحة اليومية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    2

    3

    ١٬٢٢٢ قدم مربع

    ٩٢٩ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٣٢٧٬٩١٦

    مساكن عصرية تطل على البحيرة والمياه المفتوحة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فلورين بيتش ريزيدنسيز, جزيرة سينية, مارينا أم القيوين, أم القيوين

    2

    2

    ٩٩٠ قدم مربع

    ٢٬٣٥١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٣٥٧٬٦٠٠

    فيو سي بالم | أفضل سعر | صفقة للمستثمر

    KALINKA MIDDLE EAST REAL ESTATE logo image

    داماك كازا, مدينة دبي للإعلام, دبي

    1

    2

    ٩٤١ قدم مربع

    ٢٬٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    الطابق الأعلى | أقل بكثير من السعر الرسمي | صفقة لا تُفوت

    متصدر

    YAS Properties LLC - RAK logo image

    باي ريزيدنس, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    1

    ٨١٨ قدم مربع

    ١٬٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 14

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    واسع | الكمال بإطلالة على الحديقة | عائد استثمار بنسبة 8.44%

    Exclusive Links - Dubai Land Branch logo image

    لا ريزيدينس, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٧٩٨ قدم مربع

    ١٬١٢٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٢٦٬٦٦٨

    مفروش بالكامل | منزل ذكي | صفقة مستثمر

    Alcenza Properties logo image

    VHS برج الكريستال من, المدينة العالمية, دبي

    1

    2

    ٦٨٩ قدم مربع

    ١٬١٩٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | موقع متميز | العيش على الواجهة البحرية

    D R N Real Estate logo image

    نوتيكا تو, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٦٧٥ قدم مربع

    ٢٬٥٤٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٩٨٬٠٠٠

    جديد تمامًا | بالقرب من القناة | صفقة متعثرة

    Al Misak Real Estate logo image

    شيك تاور, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٤ قدم مربع

    ٢٬١٥٠ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٥٥٤٬٠٠٠

    بجوار المدينة الجامعية/خطة دفع 30/70

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٤٥ قدم مربع

    ١٬٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    وحدة فسيحة | موقع متميز | تصويت

    Osac Properties L.L.C logo image

    تلال السيليكون 2, تلال السيليكون, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    ٨٠٨ قدم مربع

    ٩٩٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    وحدة الزاوية | أفضل تصميم | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    White & Co Real Estate logo image

    ريسيدنسز 21, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

    ٢٬٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٧٩٬٩٩٩

    استثمر الآن | شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة | تصميم أنيق | منطقة رئيسية

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي

    1

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

    ١٬٦١١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠

    استديو اطلالة مفتوحة الواحة مع باركن

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

    ٦٣٤ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠

    وحدة الزاوية | إشعار مُقدّم | الطابق السفلي

    Strada logo image

    مرتفعات بوليفارد برج 1, مرتفعات بوليفارد, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٦٤ قدم مربع

    ٢٬٤٦٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | حديث | إطلالة مفتوحة

    JAC IMMO REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 38, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣١٠ قدم مربع

    ٢٬٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف فاخرة للبيع في أبراج الفالكون عجمان

    AL RIYAMI REAL ESTATE logo image

    برج فالكون 1, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    3

    ١٬٩٣٨ قدم مربع

    ٤٤٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    وحدة فاخرة | صفقة ساخنة | تصميم واسع

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    إعمار كريك واترز 2, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٢٬٣١١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩

    عائد استثمار مرتفع | أقل من السعر الأصلي | موقع متميز

    Al Misak Real Estate logo image

    شيك تاور, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧٧٨ قدم مربع

    ١٬٩٢٨ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.