Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,057 عقارات أخرى
خريطة
  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في سكاي هيلز ريزيدنسز 2 - سكاي هيلز ريسيدنزيس - حديقة دبي العلميه - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في سكاي هيلز ريزيدنسز 2 - سكاي هيلز ريسيدنزيس - حديقة دبي العلميه - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في سكاي هيلز ريزيدنسز 2 - سكاي هيلز ريسيدنزيس - حديقة دبي العلميه - دبي
    18

    شقة

    ١٬٠٨٠٬٠٠٠

    مواجهة غروب الشمس نادرة | مفروش | إطلالة على الحديقة

    McCone Properties logo image

    سكاي هيلز ريزيدنسز 2, سكاي هيلز ريسيدنزيس, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    1

    ٦١١ قدم مربع

    ١٬٧٦٧ درهم/قدم مربع

    Imogen Tighe

    نُشِر منذ 14 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في إسبلورا - منطقة 18 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في إسبلورا - منطقة 18 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في إسبلورا - منطقة 18 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    14

    شقة

    ٦٨٩٬٥١٦

    أفضل موقع | خالٍ | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    إسبلورا, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٦ قدم مربع

    ١٬٤٤٨ درهم/قدم مربع

    Hunter Steele Newman

    نُشِر منذ 15 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي فينيكس - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي فينيكس - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي فينيكس - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    14

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    استثمار قوي | مفروش | خبير المنطقة

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

    ١٬٤٤٢ درهم/قدم مربع

    Manasseh Baraka

    نُشِر منذ 15 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في إسبلورا - منطقة 18 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في إسبلورا - منطقة 18 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في إسبلورا - منطقة 18 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    20

    شقة

    ١٬١٩٣٬٤٧٧

    مفروشة بالكامل | جديدة بالكامل | شاغرة

    McCone Properties logo image

    إسبلورا, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٦٤ قدم مربع

    ١٬٣٨١ درهم/قدم مربع

    Hunter Steele Newman

    نُشِر منذ 29 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مونت روز ريزيدنس A - مونت روز - حديقة دبي العلميه - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مونت روز ريزيدنس A - مونت روز - حديقة دبي العلميه - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مونت روز ريزيدنس A - مونت روز - حديقة دبي العلميه - دبي
    10

    شقة

    ١٬٤٤٩٬٩٩٩

    حصري | مطور | شاغر عند التحويل

    McCone Properties logo image

    مونت روز ريزيدنس A, مونت روز, حديقة دبي العلميه, دبي

    2

    3

    ١٬١٣١ قدم مربع

    ١٬٢٨٢ درهم/قدم مربع

    Hamad Ali

    نُشِر منذ 29 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣٠
    11

    جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • شقة - 1 حمام للبيع في سكاي هيلز ريزيدنسز 3 - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في سكاي هيلز ريزيدنسز 3 - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في سكاي هيلز ريزيدنسز 3 - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    13

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    منظر مذهل | رفاهية | خطة دفع بعد التسليم

    McCone Properties logo image

    سكاي هيلز ريزيدنسز 3, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

    ٢٬٠٣٨ درهم/قدم مربع

    Hunter Steele Newman

    نُشِر منذ 29 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في دوار بن غاطي - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في دوار بن غاطي - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في دوار بن غاطي - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    14

    شقة

    ١٬٨٤٩٬٩٩٩

    طابق علوي | التسليم 2027 | منزل ذكي

    McCone Properties logo image

    دوار بن غاطي, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٤ قدم مربع

    ١٬٥٨٩ درهم/قدم مربع

    Hunter Steele Newman

    نُشِر منذ 30 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في أوشنز 2 - أوشنز بواسطة الدانوب - مدينة دبي الملاحية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في أوشنز 2 - أوشنز بواسطة الدانوب - مدينة دبي الملاحية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في أوشنز 2 - أوشنز بواسطة الدانوب - مدينة دبي الملاحية - دبي
    11

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٩٩٩

    العيش على الواجهة البحرية | فخامة | 15% تحت السعر الأصلي

    McCone Properties logo image

    أوشنز 2, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٨٧٤ قدم مربع

    ١٬٩٤٥ درهم/قدم مربع

    Hunter Steele Newman

    نُشِر منذ 30 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي أوركيد - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي أوركيد - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي أوركيد - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    12

    شقة

    ٢٬١٧٠٬٠٠٠

    تراس كبير + مسبح | مطبخ مغلق | قريب من المخرج

    McCone Properties logo image

    بن غاطي أوركيد, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٧٦٢ قدم مربع

    ١٬٢٣١ درهم/قدم مربع

    Manasseh Baraka

    نُشِر منذ 30 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي رويال - منطقة 18 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي رويال - منطقة 18 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي رويال - منطقة 18 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    13

    شقة

    ١٬٥٣٠٬٠٠٠

    غرفة الدراسة والصلاة | تصميم كبير | بالقرب من المخرج

    McCone Properties logo image

    بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٢٣ قدم مربع

    ١٬٦٥٧ درهم/قدم مربع

    Manasseh Baraka

    نُشِر منذ 30 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    7

    أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في زانادو ريزيدينس 2 - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في زانادو ريزيدينس 2 - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في زانادو ريزيدينس 2 - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    11

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    شاغر | تصميم واسع | خبير المنطقة

    McCone Properties logo image

    زانادو ريزيدينس 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٢٤ قدم مربع

    ١٬٢٤٣ درهم/قدم مربع

    Manasseh Baraka

    نُشِر منذ 31 دقائق

  • شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في برج داماك باي آ - داماك باي - دبي هاربور - دبي
    شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في برج داماك باي آ - داماك باي - دبي هاربور - دبي
    شقة - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في برج داماك باي آ - داماك باي - دبي هاربور - دبي
    16

    شقة

    ٨٬٧٩٠٬٠٠٠

    وحدة ركنية | إطلالة على النخيل وأفق المدينة | أفضل تصميم

    WIZI Properties logo image

    برج داماك باي آ, داماك باي, دبي هاربور, دبي

    3

    4

    ٢٬١٢٠ قدم مربع

    ٤٬١٤٦ درهم/قدم مربع

    Maksim Golovnia

    نُشِر منذ 41 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي رويال - منطقة 18 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي رويال - منطقة 18 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي رويال - منطقة 18 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    14

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    مسبح خاص | جديد تمامًا | شاغر | واسع

    McCone Properties logo image

    بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٢٢ قدم مربع

    ١٬٧٨٩ درهم/قدم مربع

    Hunter Steele Newman

    نُشِر منذ 45 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في روز ووتر بيلدنج 2 - روزووتر في كريك بيتش - جريك بيتش - مرسى خور دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في روز ووتر بيلدنج 2 - روزووتر في كريك بيتش - جريك بيتش - مرسى خور دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في روز ووتر بيلدنج 2 - روزووتر في كريك بيتش - جريك بيتش - مرسى خور دبي - دبي
    11

    شقة

    ٢٬٩٤٩٬٩٩٩

    فسيح | إدارة عقارية مجانية | شاغر

    McCone Properties logo image

    روز ووتر بيلدنج 2, روزووتر في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٢ قدم مربع

    ٢٬٧٧٧ درهم/قدم مربع

    Richard Crossley

    نُشِر منذ 59 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في كريك ايدج تاور 2 - كريك إيدج - مرسى خور دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في كريك ايدج تاور 2 - كريك إيدج - مرسى خور دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في كريك ايدج تاور 2 - كريك إيدج - مرسى خور دبي - دبي
    11

    شقة

    ٣٬٠٤٩٬٩٩٠

    شاغر | إطلالة على البحر | بائع متحمس

    McCone Properties logo image

    كريك ايدج تاور 2, كريك إيدج, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٨٠ قدم مربع

    ٢٬٨٢٤ درهم/قدم مربع

    Hoda Sharifi

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    1

    ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في بن غاطي رويال - منطقة 18 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في بن غاطي رويال - منطقة 18 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في بن غاطي رويال - منطقة 18 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    12

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | خالٍ | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٦١٧ قدم مربع

    ١٬٥٤٦ درهم/قدم مربع

    Ravi Baboo

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج Golf Greens 2 A - جولف جرينز 2 - جولف جرينز - داماك هيلز - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج Golf Greens 2 A - جولف جرينز 2 - جولف جرينز - داماك هيلز - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج Golf Greens 2 A - جولف جرينز 2 - جولف جرينز - داماك هيلز - دبي
    14

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠

    أدناه OP | إطلالة على الجولف | حصري

    McCone Properties logo image

    برج Golf Greens 2 A, جولف جرينز 2, جولف جرينز, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٦٧٤ قدم مربع

    ١٬٧٦٥ درهم/قدم مربع

    Kamil Marciszewski

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في أكسفورد 10 - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في أكسفورد 10 - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في أكسفورد 10 - الضاحية 10 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    11

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    معيشة عصرية | عائد استثماري مرتفع محتمل | منزل أنيق

    McCone Properties logo image

    أكسفورد 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٤٠ قدم مربع

    ١٬٤٨٨ درهم/قدم مربع

    Hunter Steele Newman

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في آيه جي ريزيدينس - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في آيه جي ريزيدينس - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في آيه جي ريزيدينس - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    11

    شقة

    ١٬١٤٩٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | غرف نوم مطورة | شاغرة

    McCone Properties logo image

    آيه جي ريزيدينس, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ١٬١٤١ قدم مربع

    ١٬٠٠٧ درهم/قدم مربع

    Manasseh Baraka

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في وارف ريزيدنسز - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في وارف ريزيدنسز - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في وارف ريزيدنسز - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    13

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠

    التسليم قريبًا | بالقرب من سيركل مول | مع غرفة دراسة

    McCone Properties logo image

    وارف ريزيدنسز, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٩٢ قدم مربع

    ١٬٣٣٤ درهم/قدم مربع

    Sam McCone

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    14

    بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في سيتي تاور - النعيمية - عجمان
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في سيتي تاور - النعيمية - عجمان
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في سيتي تاور - النعيمية - عجمان
    12

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة - دفعة أولى 250 ألف - ملكية حرة.

    Shine World Properties logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في زانادو ريزيدينس 2 - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في زانادو ريزيدينس 2 - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في زانادو ريزيدينس 2 - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شاغر | مبنى منخفض الارتفاع | أخصائي المنطقة

    McCone Properties logo image

    زانادو ريزيدينس 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٠٩٠ قدم مربع

    ١٬١٤٦ درهم/قدم مربع

    Manasseh Baraka

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي فانتوم - ديستريكت 17 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي فانتوم - ديستريكت 17 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي فانتوم - ديستريكت 17 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    11

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    شاغر | طابق عالي | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

    ١٬٦٣١ درهم/قدم مربع

    Hunter Steele Newman

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بولفارد بانثيون - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بولفارد بانثيون - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بولفارد بانثيون - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    16

    شقة

    ٨٩٩٬٩٩٩

    واسع | مع مكتبة | مؤجر | اتصل الآن

    McCone Properties logo image

    بولفارد بانثيون, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٥٥ قدم مربع

    ٩٤٢ درهم/قدم مربع

    Ravi Baboo

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بلازا 2 من ريبورتاج - مدينة مصدر - أبوظبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بلازا 2 من ريبورتاج - مدينة مصدر - أبوظبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بلازا 2 من ريبورتاج - مدينة مصدر - أبوظبي
    9

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    1-غرفة نوم مفروشة بالكامل في مدينة مصدر، التسليم في مارس 2026

    مميز

    Royal Villege Property Management - L.L.C logo image

    بلازا 2 من ريبورتاج, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    2

    ٦٢٠ قدم مربع

    ١٬٦١٢ درهم/قدم مربع

    Mohamed Adel

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    3

    تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

الخريطة
2345678910

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.