Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,240 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    3,600,000 درهم

    وحدة مطورة | شاغرة | إطلالة على ملعب الجولف

    McCone Properties logo image

    بالم فيو, مدينة دبي للإعلام, دبي

    2

    3

    المساحة: 1,530 قدم²

  • 16

    شقة

    728,000 درهم

    أدنى سعر | منزل ذكي | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    لاجونا ريزيدنس أ, لاجونا ريزيدنس, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 467 قدم²

  • 10

    شقة

    3,850,000 درهم

    إطلالة على البحر | سعر جيد | صفقة استثمارية

    McCone Properties logo image

    أوشن بوينت 2, اوشين بوينت, ميناء راشد, دبي

    3

    4

    المساحة: 1,608 قدم²

  • 12

    شقة

    570,000 درهم

    وحدة نادرة مطلة على غروب الشمس | طابق مرتفع | عائد مرتفع

    McCone Properties logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 376 قدم²

  • 10

    شقة

    1,190,000 درهم

    بائع متحمس | مسبح خاص | شاغر الآن

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: 797 قدم²

  • ذا كانوبيز

    السعر عند الإطلاق:

    1,650,000 درهم

    خطة السداد: 5/50/45
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    1,680,000 درهم

    صفقة ساخنة | طابق مرتفع | الشاطئ والبحيرات

    McCone Properties logo image

    سمر في كريك بيتش مبنى 4, صيف, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: 689 قدم²

  • 16

    شقة

    2,000,000 درهم

    قابل للتفاوض | بائع متحمس | إطلالة على البحر

    McCone Properties logo image

    إيدجووتر ريزيدانس ٢, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: 876 قدم²

  • 12

    شقة

    3,200,000 درهم

    إعادة بيع حقيقية | فرصة استثمار جيدة

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    3

    المساحة: 1,489 قدم²

  • 23

    شقة

    1,319,000 درهم

    حصري | إمكانات عائد استثمار عالية | الربع الأول 2028

    McCone Properties logo image

    ذا بلايس باي برستيج ون, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    المساحة: 914 قدم²

  • 12

    شقة

    3,014,000 درهم

    بيع سريع مطلوب | صفقة مستثمر | منظر جميل

    McCone Properties logo image

    أوريا, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: 1,300 قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    2,060,000 درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 13

    شقة

    1,320,000 درهم

    شاغر | مسبح خاص | طابق عالي

    McCone Properties logo image

    بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: 807 قدم²

  • 11

    شقة

    1,375,000 درهم

    جديد تمامًا | إطلالة على المرافق | فاستو

    McCone Properties logo image

    اكويتي هوم آ, اكويتي هوم, الفرجان, دبي

    2

    3

    المساحة: 1,161 قدم²

  • 12

    شقة

    2,300,000 درهم

    مُرفَه ومفروش | الطابق الأول | VOT

    McCone Properties logo image

    فلل الواحة, دبي لاند, دبي

    2

    2

    المساحة: 1,727 قدم²

  • 15

    شقة

    1,000,000 درهم

    مفروشة بالكامل | مطورة | أفضل موقع

    McCone Properties logo image

    بن غاطي جارديني, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: 526 قدم²

  • 10

    شقة

    2,050,000 درهم

    غرفة نوم واحدة مذهلة | التسليم قريبًا | استثمار رائع

    McCone Properties logo image

    مانجروف ريزيدنسز 2, مانجروف ريزيدنسز, مدينة اكسبو, دبي

    1

    2

    المساحة: 970 قدم²

  • بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    2,700,000 درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي

    1 - 5 غرفة

  • 14

    شقة

    908,700 درهم

    إطلاق جديد، واسع، عائد استثمار مرتفع، سعر لفترة محدودة

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    كوفينتري كيرف 2, مدينة دبي الصناعية, دبي

    1

    2

    المساحة: 721 قدم²

  • 13

    شقة

    2,180,000 درهم

    أحدث تصميم أكبر لشقة بغرفة نومين مع غرفة خادمة بجودة عالية في منطقة DSO

    AL Shams Properties logo image

    ألتيا ون, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    3

    المساحة: 1,328 قدم²

  • 14

    شقة

    523,000 درهم

    إطلاق جديد، واسع، عائد استثمار مرتفع، سعر لفترة محدودة

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    كوفينتري كيرف 2, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 360 قدم²

  • 11

    شقة

    880,000 درهم

    شقة غرفة وصالة بمساحة 834 قدم مربع في ليوان

    متصدر

    AL Shams Properties logo image

    ايات بارك فيو, ليوان, دبي

    1

    2

    المساحة: 834 قدم²

  • 13

    شقة

    899,000 درهم

    التسليم قريبًا | مترو قريب | وحدة أنيقة

    McCone Properties logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 410 قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    1,640,000 درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    3,450,000 درهم

    تصميم كبير | حصري | مطور | شاغر

    McCone Properties logo image

    1 بناية, سيتي ووك السكنية, سيتي ووك, دبي

    1

    2

    المساحة: 1,608 قدم²

  • 21

    شقة

    1,100,000 درهم

    جودة فاخرة | خالٍ | وحدة حديثة

    McCone Properties logo image

    ذا هايفين ريزيدنسز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: 776 قدم²

  • 19

    شقة

    650,000 درهم

    عائد استثمار مرتفع | مفروشة بالكامل | إطلالة على المسبح

    Phoenix Homes Real Estate Brokers LLC logo image

    ليفا, تاون سكوير, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 350 قدم²

  • 13

    شقة

    4,500,000 درهم

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    ابر هاوس ويست, أبّر هاوس, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    3

    المساحة: 1,878 قدم²

  • 12

    شقة

    4,900,000 درهم

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    مالبيري 2 برج أ2, مالبيري 2 بلوك أ, ملبيري 2, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    المساحة: 1,814 قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    3,940,000 درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.