Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,570 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    خطة تسليم عام 2026 استثمار رئيسي DLRC

    Daark Real Estate LLC logo image

    لاتيرال ون, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٣ قدم مربع

    ١٬٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    استوديو في طابق علوي | إطلالات على ملعب الجولف

    Xperience Realty Real Estate logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

    ١٬٤٧٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠

    طابق واحد ٢٥ مصدر دخل

    Daark Real Estate LLC logo image

    ساوث لوفتس, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٤ قدم مربع

    ١٬٠٧٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    شقة استوديو جاهزة للسكن - تملك حر - 10%

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    شقة استوديو جاهزة للسكن - تملك حر - 10%

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬٢٠١٬٠٠٠

    جاهز قريباً | 70% PHPP | مفروشة بالكامل | عائد استثمار مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    ميمون جاردنز برج ب, حدائق ميمون من فخر الدين العقاريه, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨١٢ قدم مربع

    ١٬٤٧٩ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠

    استثمر في دور بعوائد و موقع و رائع في تجزئه أموالك

    Daark Real Estate LLC logo image

    ساوث لوفتس, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٣ قدم مربع

    ١٬٠٤٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    غير مفروشة | إطلالة على المدينة | للبيع مرة أخرى | عائد استثمار مرتفع

    Xperience Realty Real Estate logo image

    برج النبلاء, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٩ قدم مربع

    ٢٬٠٤٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع بسعر 420 ألف مع موقف سيارات

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    التسليم قريبًا | خطة الدفع بعد التسليم | عائد استثمار 9%

    Daark Real Estate LLC logo image

    ميمون جاردنز برج ب, حدائق ميمون من فخر الدين العقاريه, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٠ قدم مربع

    ١٬٥١٨ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 24

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | شقة حديثة ومفروشة بغرفتي نوم | أبتاون

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    ورود 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ١٬١٧١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٣٥٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة مفروشة l جاهزة للسكن l أقساط مريحة

    Queen Property logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

    ٥٧٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬١٤٩٬٩٩٩

    أفضل سعر | استوديو في طابق مرتفع | شرفة | جاهز

    VIP LINE REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C : logo image

    سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥٤ قدم مربع

    ٢٬٥٣٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٠١٬٣١٦

    أدناه مكتب ملكية | إطلالة على المسبح | أفضل صفقة في المبنى

    McCone Properties logo image

    وارف ريزيدنسز, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨١٧ قدم مربع

    ١٬٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع في الجادة

    Queen Property logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٠ قدم مربع

    ١٬٢٤٦ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    استوديو فاخر | طابق عالي | إطلالات مذهلة على القناة

    Xperience Realty Real Estate logo image

    آيكون سيتي  تاور بي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٧ قدم مربع

    ١٬٧٥٦ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | مؤجر | إطلالة على البحيرة | 2 سنة دفعة أولى وأقساط

    Xperience Realty Real Estate logo image

    برج The Crest A, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    4

    ١٬٣٨١ قدم مربع

    ٢٬١٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٧٤٬٩٩٩

    أكبر تصميم | برج فيوز | متحمس

    White & Co Real Estate logo image

    خور دبي ريزيدنس برج 1 جنوب, Dubai Creek ريزيدنسز South, Dubai Creek ريزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٦٧ قدم مربع

    ٢٬٤٣٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩٩٩

    مفروش بالكامل | إطلالة على القناة | شقة عصرية بغرفة نوم واحدة

    White & Co Real Estate logo image

    برج زادا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٥٦٦ قدم مربع

    ٢٬١٢٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٥٩٩٬٠٠٠

    طابق علوي | برج خليفة وإطلالة على البحر | فسيح

    Xperience Realty Real Estate logo image

    M برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٥٧٨ قدم مربع

    ١٬٦٤٧ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    مواجه للمنتزه | إعادة بيع حقيقية | مجتمع الغابة

    Xperience Realty Real Estate logo image

    برج Serra 9, سيرا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬١٣٥ قدم مربع

    ١٬٩٣٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    فاخر للغاية | طابق مرتفع | للبيع

    Xperience Realty Real Estate logo image

    ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 2, سانت ريجيس ريزيدنس, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٠ قدم مربع

    ٤٬٥٤٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٥٦٦٬٠٠٠

    العيش الفاخر في الطابق العلوي بأفضل صفقة إعادة بيع

    Xperience Realty Real Estate logo image

    ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 2, سانت ريجيس ريزيدنس, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٧٨٧ قدم مربع

    ٤٬٥٣١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    شاغر | جاهز للسكن | غرفة نوم واحدة كبيرة

    Xperience Realty Real Estate logo image

    M برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٢٤٧ قدم مربع

    ١٬٣٢٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة | نقل الملكية | بيع عاجل

    Xperience Realty Real Estate logo image

    M برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٢٥٣ قدم مربع

    ١٬٣٥٦ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.