شقق للبيع في الإمارات

136,268 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ١٬٨٤٩٬٩٩٩ درهم

    موقع متميز | خالٍ عند التحويل | واسع

    Golden Edge Properties L.L.C logo image

    كابيتال باي 1, كابيتال باي, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٢٤٩ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع للعائلة

    AL MUHTARAM REAL ESTATE L.L.C logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٤٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة مكونة من 3 غرف نوم | إطلالة على المسبح | جميع المرافق | صالة ألعاب رياضية

    Highway Future Real Estate logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة بثلاث غرف نوم | مجتمع رائع | أفضل تصميم

    Highway Future Real Estate logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٦٠١٬٥٩٧ درهم

    شقة Brabus Island مع إطلالة بحرية

    Nice View Real Estate logo image

    جزيرة برابوس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٥٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت من تطوير The Source of Fate Real Estate Development في ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور The Source of Fate Real Estate Development

    ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/10/40/40
  • 12

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أقل سعر لـ 4 غرف نوم + غرفة خادمة في دبي / خصم 40% / عرض محدود

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    5

    ٢٬١٩٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم فريد، مساحة واسعة، موقع مثالي، خطه دفع سهله

    Daark Real Estate LLC logo image

    وودلاند تيراسيز, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    ١٬٦٣٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠ درهم

    أقل سعر لغرفة نومين في دبي / خصم 40% / عرض محدود

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬٠٩٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٤٥٬٠٠٠ درهم

    تصميم فريد، مساحة واسعة، موقع مثالي، خطه دفع سهله

    Daark Real Estate LLC logo image

    وودلاند تيراسيز, المنطقة 11, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٨٣٬٠٠٠ درهم

    أقل سعر لغرفة نومين في دبي / خصم 40% / عرض محدود

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    2

    ١٬١٢١ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 12

    شقة

    ١٬٠١٠٬٠٠٠ درهم

    أقل سعر لـ 4 غرف نوم + غرفة خادمة في دبي / خصم 40% / عرض محدود

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    5

    ١٬٧٦٩ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ١٬٧٨٨٬٩٩٩ درهم

    موقع مميز | بالقرب من وسط المدينة | وحدات محدودة

    Urban King Properties logo image

    واحة ليفينج, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٨٨٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المرسى 12% أو 15 دقيقة إلى مرسى دبي

    Daark Real Estate LLC logo image

    إنترستيلار تاور, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٠٤٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    حجم كبير | إطلالة مفتوحة 3 غرف نوم + خادمة | استثمار جيد

    Highway Future Real Estate logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدات محدودة || خصم 30% || بعد التسليم ||

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سكاي جيت, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٠٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 17

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خصم 40٪_30\70PP_أقل من 1000 ألف قدم مربع!!_مسورة

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    5

    ٢٬١٩٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٤٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة مع باركينج جاهزة للتملك الفوري

    Chamseddin Real Estate logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٤٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة مع باركينج جاهزة للتملك الفوري

    Chamseddin Real Estate logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    جديد بالكامل 3BHK + غرفة خادمة | استثمار ممتاز

    Highway Future Real Estate logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    جاهزة للسكن , سعر مميز , موقع إستراتيجي ,

    Seven States Real Estate logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    1

    ٧٦٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 10

    شقة

    ١٬١٦٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز قريبًا بجوار المترو خطة دفع ميسرة

    متصدر

    Urban King Properties logo image

    ريا ليفينج, ستوديو سيتي, دبي

    1

    2

    ٧٨٩ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو راقٍ للبيع في برج الغروب بسعر تنافسي عجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الغروب, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٦٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    استثمر الآن غرفتان وصالة في الراشدية عجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٩٨٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٥٥٬٠٠٠ درهم

    خصم 5% - مقدم 40 الف - تملك حر - قسط شهري 1%

    Chamseddin Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    3

    ١٬٩٢٦ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خصم 40٪_30\70PP_أقل من 1000 ألف قدم مربع!!_مسورة

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬١٣٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.