Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,355 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٨٨٨

    5% دفعة أولى | إطلالة بحرية كاملة | ملكية حرة | عائد استثمار مرتفع | محدود

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣١١ قدم مربع

    ١٬٠٦٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    تمليك | إطلالة كاملة على البحر | عائد استثمار عالي | دفعة أولى 5% | محدود

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٣٣ قدم مربع

    ١٬٠٣٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬١٩٩٬٩٩٩

    إطلالة كاملة على البحر | تملك حر | عائد استثمار عالي | 5% دفعة أولى | خادمة

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | 2 غرفة نوم + خادمة + مكتب | إطلالة على المسبح

    HYDE PARK REAL ESTATE logo image

    ممشي جاردنز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ٢٬٣٠٣ قدم مربع

    ٢٬٨٢٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٨٦٠٬٠٠٠

    شقة استوديو | موقع متميز | طابق عالي

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٨ قدم مربع

    ٣٬٥٢٢ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٢٤٠٬٠٠٠

    المعيشة على الواجهة البحرية | الطابق العلوي | بالقرب من أو بي

    McCone Properties logo image

    أوشنز 2, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٧ قدم مربع

    ٢٬٩٠٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٬٥٥٠٬٠٠٠

    برستيج 1 غرفة نوم | العيش على الواجهة البحرية | حصري

    White & Co Real Estate logo image

    برج W ريزيدنسز Dubai Harbour 1, دبليو ريزيدنسز دبي هاربور, دبي هاربور, دبي

    1

    2

    ١٬٣٤١ قدم مربع

    ٤٬١٣٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨١٥٬٠٠٠

    ساخن! | شقة بغرفة نوم واحدة فاخرة | إطلالة على الحديقة | موقع متميز

    HYDE PARK REAL ESTATE logo image

    ياس ريفا ريسيدنس, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٧٧٤ قدم مربع

    ٢٬٣٤٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٢٨٦٬٠٠٠

    أسلوب حياة فريد | مجتمع مطل على الحديقة | أفضل العروض

    Xperience Realty Real Estate logo image

    أرانشيا ياردز من بيوند مبنى بي, أرانشيا ياردز من بيوند, سيتي أوف أرابيا, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٧ قدم مربع

    ٢٬١٢٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    | موقع مميز | جاهز | إطلالة مميزة/

    متصدر

    True Home Real Estate logo image

    برج صحارى 1, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٢٠ قدم مربع

    ٤٣٢ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 16

    شقة

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | فاخرة | طابق عالي | للبيع

    Xperience Realty Real Estate logo image

    برج بوابه جميرا 1, العنوان منتجع وسبا جميرا, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٤ قدم مربع

    ٣٬٦٥٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    صفقة مستثمر | مستأجر | أفق السماء | إطلالة على المسبح

    MIDAS REAL ESTATE BROKERS logo image

    عزيزي بيرل, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

    ١٬٦١٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٥٩٥٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين نوم وصالة في المجاز 3

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٠٦ قدم مربع

    ٥٣٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٩

    إعادة بيع حقيقية | صفقة مستثمر | وحدة فسيحة

    Driven Properties logo image

    بن غاطي تيتانيا, مجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٥ قدم مربع

    ١٬٨٦٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬٩٩٩٬٩٩٩

    غرفتين نوم فاخرتين | إطلالات مباشرة على متحف زايد | عائد استثمار عالي

    VIP LINE REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C : logo image

    ذا ارتهاوس, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٣٤ قدم مربع

    ٣٬٠٥٩ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٢٬٠٥٥٬٢٦٢

    بيع في أوب | إطلالة على البحر | طابق علوي | إعادة بيع

    Xperience Realty Real Estate logo image

    ذا ميراج في شوبا سنترال, شوبا سينترال, جبل علي, دبي

    1

    1

    ٦٥١ قدم مربع

    ٣٬١٥٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    شقة حديثة | واسعة ومشرقة | موقع ممتاز

    Driven Properties logo image

    أسطورة الشروق, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٣ قدم مربع

    ١٬٧٠٢ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | حياة فاخرة | إطلالة على الجولف والمسبح

    Xperience Realty Real Estate logo image

    جولف جراند, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬١٥٧ قدم مربع

    ٢٬٥٩٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥١٩٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة للبيع في سيتي تاور B3 بعجمان

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬١٦٦ قدم مربع

    ٤٤٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٣٠٬٠٠٠

    للبيع – شقة غرفتين وصالة مع بلكونة | جزيرة مريم –

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | إطلالة على ملعب الجولف | بائع متحمس

    McCone Properties logo image

    شوبا ون برج د, شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٥٥١ قدم مربع

    ٢٬٩٠٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم + مخزن | حصري | مفروشة بالكامل

    McCone Properties logo image

    آورا من جروفي, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٠٨٠ قدم مربع

    ١٬٧١٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    برج فيوز | مشترٍ نقدي | أثاث خاص

    McCone Properties logo image

    ماج 980, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩١ قدم مربع

    ٢٬٠٤٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    خالٍ | مع مسبح | الوكيل موجود في الموقع

    McCone Properties logo image

    اي بي كافالييه, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

    ١٬٢٨٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | 12٪ أقل من السعر الأصلي | متوافق مع فاستو

    McCone Properties logo image

    بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٦ قدم مربع

    ١٬٦٠٥ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.