شقق للبيع في الإمارات

129,684 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة للبيع تملك حر لجميع الجنسيات

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٤٨٠ قدم مربع

    ٧٥٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٠٤٦٬١١٠

    طابق عالي | إطلالات على المسبح | قابل للتفاوض

    Provident Real Estate logo image

    كليربوينت مبنى 2, كليربوينت, ميناء راشد, دبي

    1

    1

    ٨٠٦ قدم مربع

    ٢٬٥٣٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٧٩٤٬٨٦٠

    طابق مرتفع | إطلالات مفتوحة | قابل للتفاوض

    Provident Real Estate logo image

    كليربوينت مبنى 2, كليربوينت, ميناء راشد, دبي

    3

    3

    ١٬٧٥٢ قدم مربع

    ٢٬١٦٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٠٥٬٠٠٠

    غرفتين وصاله فى بو بيل عجمان مع باركينج اقساط

    متصدر

    Ennova Realty Real Estate logo image

    بلوبيل ريزيدنس, العامرة, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٣٨ قدم مربع

    ٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على برج خليفة | موقع متميز | جاهز للسكن

    McCone Properties logo image

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٠٦ قدم مربع

    ٣٬٤٤٥ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالات مفتوحة | قابل للتفاوض

    Provident Real Estate logo image

    كليربوينت مبنى 2, كليربوينت, ميناء راشد, دبي

    2

    2

    ١٬٢٤٩ قدم مربع

    ٢٬٢٤١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٩٥٬٠٠٠

    صفقة مستثمر| عائد مرتفع| موقع استراتيجي| طلب مرتفع

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٣٨٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة للبيع بإطلالة كاملة على بحيرة ممزر دبي

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٢٧٠ قدم مربع

    ٩٦٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٥٨٬٠٠٠

    غرفتين وصاله للتمليك عجمان دفعه اولي 27.000 درهم

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    2

    2

    ١٬١١٢ قدم مربع

    ٥٠١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة | منظر على محمية فلامنغو والجولف

    Driven Properties logo image

    شوبا ون برج ب, شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    4

    ١٬٢٥٧ قدم مربع

    ٢٬٤٦٦ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    شاغر | أفضل سعر | موقع ممتاز

    McCone Properties logo image

    B برج فيوز, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٧٢٧ قدم مربع

    ٢٬٠٦٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 8

    شقة

    ٤١٥٬٠٠٠

    غرفه وصاله للتمليك عجمان دفعه اولي 20.000 درهم

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٨٢٧ قدم مربع

    ٥٠١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٢٥٬٠٠٠

    شقة مميزة للبيع في برج الدانا – أول صف على بحيرة خ

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ٤٥٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة للبيع في برج لابلاج – صف أول على ممزر ال

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

    ٨٩٧ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠

    غرفتين وصالة للبيع | جاهزة للسكن , 1760 قدم

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٦٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    غرفتين و صالة مفروشة | جاهزة للسكن | 4 سنين اقساط

    Awtan Real Estate LLC logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    2

    ١٬٥٤٠ قدم مربع

    ٤٤١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٦٥٬٠٠٠

    غرفة وصالة إطلالة جزءية مفتوحة مع باركن 365.000

    Emarh Real Estate LLC logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٢٥٬٠٠٠

    شقة فاخرة للبيع في برج الدانة بإطلالة جانبية

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ٤٥٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٨٥٬٠٠٠

    تملك حر | إطلالة على المسبح | أفضل سعر

    Mountain Gate Real Estate logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ١٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٧٩٩٬٠٠٠

    تصميم واسع | تم التسليم مؤخرًا | إطلالة على الواجهة البحرية

    Springfield Real Estate logo image

    مبني سي جيت 1, سيجيت, ميناء راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٤١٥ قدم مربع

    ١٬٩٧٨ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٤٩٧٬٠٠٠

    صفقة مميزة| عائد استثمار مرتفع| موقع مميز| شرفتين

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

    ٤٠٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    منظر المجتمع | مستأجر يوليو | مفروش | فاستو

    متصدر

    FRONTIER HOMES REAL ESTATE logo image

    برج Park Heights 2 1, بارك هايتس 2, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٤٥ قدم مربع

    ٢٬١٧٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    دوبلكس | إطلالة كاملة على المرسى | خالٍ عند التحويل

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    برج كنتننتال, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٧٩ قدم مربع

    ٢٬٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩

    شقة مفروشة واسعة بغرفة نوم واحدة | مطبخ مغلق وشرفة

    Apple Properties FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٩٥٨ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٣٩٬٩٩٩

    شقة استوديو أنيقة للبيع في إيست فيليج، آل

    Apple Properties FZE logo image

    إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩١ قدم مربع

    ١٬٥١٢ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.