شقق للبيع في الإمارات

117,918 عقارات أخرى

نُشِر منذ 55 دقائق
3,253,888 درهم
خيار المستثمر | إمكانات تأجير قوية
2
3
المساحة: 1,455 قدم²
شقة
ألبيرو من إعمار, مرسى خور دبي, دبي
SUPERAGENT
Munsif Ali Saleemi
نُشِر منذ 55 دقائق
675,000 درهم
في طابق مرتفع | موقع متميز | أقل سعر
استوديو
1
المساحة: 427 قدم²
شقة
آيكون سيتي تاور بي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Tauqeer Haider
نُشِر منذ 55 دقائق
695,000 درهم
دفعة أولى 5%-1% شهري-خصم 15% نقدي
استوديو
1
المساحة: 362 قدم²
شقة
سكوير إكس ون, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي
Hala Ghrayeb
نُشِر منذ 55 دقائق
1,599,990 درهم
غرفة نوم واحدة | إطلالة على بحيرة كريستال | الطابق السفلي
1
2
المساحة: 765 قدم²
شقة
مساكن 7, ذا ريزيدنسز في ديستريكت ون, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
SUPERAGENT
Syed Faran Ahmed
نُشِر منذ 56 دقائق
420,000 درهم
غرفة وصالة | مقدم 10% | استلام خلال 15 شهر
1
2
المساحة: 820 قدم²
شقة
برج العامرة, العامرة, عجمان
SUPERAGENT
IDRES MAHMOUD
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 56 دقائق
3,000,000 درهم
مقدم ٢٠٪ | تسليم في نوفمبر 2027 | إطلالات بحرية
3
5
المساحة: 1,295 قدم²
شقة
فو دوري, جزر دبي, دبي
Ahmed Ibrahim
نُشِر منذ 56 دقائق
1,900,000 درهم
طابق مرتفع | موقع رئيسي في مدينة محمد بن راشد | مفروش
1
2
المساحة: 808 قدم²
شقة
ويفز غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
Misa Lazovic
نُشِر منذ 56 دقائق
815,000 درهم
صفقة مستثمر | مستأجر بأجر مرتفع | 2 سنة مضمون
1
2
المساحة: 773 قدم²
شقة
باسيفيك تونجا, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Debbie Lopez
نُشِر منذ 57 دقائق
650,000 درهم
استوديو مفروش | مؤجر | بإطلالة خلابة على القناة
استوديو
1
المساحة: 591 قدم²
شقة
ذا ماتركس, مدينة دبي الرياضية, دبي
SUPERAGENT
Rajat Seth
نُشِر منذ 57 دقائق
687,139 درهم
إطلالة على المسبح | خطة سداد 30/70 | التسليم في 2027
استوديو
1
المساحة: 421 قدم²
شقة
فيونا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
SUPERAGENT
Asem Al Helwani
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ 57 دقائق
3,253,888 درهم
برايْم بروبرتّي | إمكانات تأجير عالية وعائد استثماري مرتفع
2
3
المساحة: 1,455 قدم²
شقة
ألبيرو من إعمار, مرسى خور دبي, دبي
SUPERAGENT
Syed Jalil Hussain
نُشِر منذ 58 دقائق
2,300,000 درهم
إطلالة كاملة على القناة | طابق عالي بغرفتي نوم | موقع متميز
2
2
المساحة: 1,312 قدم²
شقة
صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Obaida Thaeer Jboor
نُشِر منذ 58 دقائق
1,208,999 درهم
دفعة 40/60 | شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة | منزل ذكي
1
1
المساحة: 748 قدم²
شقة
بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي
Amstrong Nginyu
نُشِر منذ 58 دقائق
2,250,000 درهم
صفقة ساخنة | طابق متوسط | قابل للتفاوض
3
3
المساحة: 1,023 قدم²
شقة
ديفا, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Maram Said
نُشِر منذ 58 دقائق
1,400,000 درهم
جديد تمامًا | وحدة سكنية فاخرة بغرفة نوم واحدة | تشطيبات فاخرة
1
2
المساحة: 829 قدم²
شقة
إلينغتون بيلمونت ريزيدنس, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ 58 دقائق
1,950,000 درهم
بالم فيو | إعادة بيع حقيقية | الانتهاء في الربع الرابع من عام 2026
1
1
المساحة: 767 قدم²
شقة
مارينا شورز, دبي مارينا, دبي
SUPERAGENT
Yulia Laevskaya
نُشِر منذ 59 دقائق
1,900,000 درهم
فرصة استثمارية رائعة | وحدة فاخرة بغرفة نوم واحدة
1
2
المساحة: 970 قدم²
شقة
أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Imane Benamar
نُشِر منذ 59 دقائق
3,099,999 درهم
طابق علوي | إطلالة على مضمار السباق | أفضل سعر
2
2
المساحة: 1,215 قدم²
شقة
جولف هايتس, ذا فيوز, دبي
SUPERAGENT
Aashish Baukhandi
نُشِر منذ 59 دقائق
27,000,000 درهم
إعادة بيع فاستو | النوع أ | إطلالة كاملة على البحر | 3874 قدم مربع
3
4
المساحة: 6,866 قدم²
شقة
سولايا 3, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي
SUPERAGENT
Bharat Bedi
نُشِر منذ 59 دقائق
1,440,000 درهم
إطلالة على القناة، جديد تمامًا، موقع متميز
1
1
المساحة: 674 قدم²
شقة
A ذا ايدج تاور, ذا إيدج, الخليج التجاري, دبي
Marcelo Mercuri
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ 59 دقائق
1,725,000 درهم
وحدة أنيقة | جديدة كليًا | موقع متميز
2
2
المساحة: 1,160 قدم²
شقة
بن غاطي أوركيد, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ 59 دقائق
1,530,000 درهم
طابق علوي | موقع متميز | بائع متحمس
1
2
المساحة: 912 قدم²
شقة
راديانت ويفز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Alexandru Tihon
نُشِر منذ 59 دقائق
1,000,000 درهم
شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة | شاغرة عند التحويل | مفروشة بالكامل
1
2
المساحة: 622 قدم²
شقة
بن غاطي توليب, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ 59 دقائق
2,150,000 درهم
تراس كبير | طابق مرتفع | إطلالة خلابة على البحر
2
3
المساحة: 1,266 قدم²
شقة
بارك فيو, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Obaida Thaeer Jboor
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,999,999 درهم
وحدة شاغرة! إطلالة على البحر! طابق مرتفع 3 غرف نوم + غرفة خادمة
3
4
المساحة: 1,981 قدم²
شقة
آمنة, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي
Naveen Sexena
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
1
ذا ميريفا كوليكشن
نُشِر منذ 5 أشهر
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 70/30
المطور العقاري
دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.