شقق للبيع في الإمارات

131,883 عقارات أخرى
خريطة
  • 27

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    Stylish Apartment | Vibrant Aljada Community

    Hamiltons LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٦ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Apartment | Heart of Aljada Living

    Hamiltons LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٤ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    Aljada Resale | Affordable Apartment Deal

    Hamiltons LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Best Price Apartment | Aljada Prime Location

    Hamiltons LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    Affordable Luxury | Prime Aljada Resale Home

    Hamiltons LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت من تطوير The Source of Fate Real Estate Development في ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور The Source of Fate Real Estate Development

    ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/10/40/40
  • 20

    شقة

    ٣٩٨٬٠٠٠ درهم

    Affordable Elegance | Aljada Resale Apartment

    Hamiltons LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٥١٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Residence | Near ZAD | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Resale Offer | Urban Elite | Aljada

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Apartment | Scenic Ambience | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    Gated Living | Sleek Modern Home | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع كريك هافن من تطوير Emaar Properties في كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 30

    شقة

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Investment | Tower Residence | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 29

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    Upscale Living | ZAD Community | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Secure Area | Stylish Residence | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Top Offer | Active Neighborhood | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Living | Dynamic Community | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 24

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    Best Deal Apartment | Aljada City Living

    Hamiltons LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Central Apartment | Aljada Urban Living

    Hamiltons LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    Affordable Apartment | Aljada Prime Hub

    Hamiltons LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Buy | Prime Aljada Resale Apartment

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٦ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    Affordable Home | Dynamic Aljada Community

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 27

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Investment | Aljada Resale Apartment

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Resale | Vibrant Aljada Lifestyle

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Living | Prime Aljada Resale Home

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٩٩٬٠٠٠ درهم

    Affordable Apartment | Aljada City Center

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤١٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Apartment | Heart of Aljada | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.