شقق للبيع في الإمارات

119,375 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
2,480,000 درهم
جديد تمامًا | شاغر | واسع | إطلالة على الحديقة
1
1
المساحة: 789 قدم²
شقة
ايرين, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي
SUPERAGENT
Arina Korulik
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,100,000 درهم
إطلالة على المسبح وبرج خليفة | غرفة نوم واحدة | مُصانة جيدًا
1
2
المساحة: 840 قدم²
شقة
29-2 برج بوليفارد, برج بوليفارد 29, وسط مدينة دبي, دبي
Uzma Hassan
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,100,000 درهم
شقة غرفتين وصالة في الخان مع إطلالة مائية
2
3
المساحة: 1,200 قدم²
شقة
جزيرة مريم, الخان, الشارقة
tarek zaki
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,299,990 درهم
مفروشة بالكامل | معدلة إلى غرفة نوم واحدة | يسهل الوصول إليها
استوديو
1
المساحة: 797 قدم²
شقة
أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Maya Kassem
نُشِر منذ ساعة واحدة
545,000 درهم
عوائد تصل 9% و خطة دفع بعد التسليم و مفروشة و ثقه
استوديو
1
المساحة: 428 قدم²
شقة
إمباير جاردنز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
Abdulazim Mohammed
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,154,700 درهم
شقة غرفة وصالة | خطة سداد مرنة | في DLRC
1
2
المساحة: 773 قدم²
شقة
هافينسيا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
Abdulazim Mohammed
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,295,700 درهم
شقة غرفة وصالة | خطة سداد مرنة | في DLRC
1
2
المساحة: 887 قدم²
شقة
هافينسيا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
Abdulazim Mohammed
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,154,700 درهم
غرفة نوم فاخرة واحدة | شرفة كبيرة | مشاركة بنسبة 50/50
1
2
المساحة: 773 قدم²
شقة
هافينسيا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
Abdulazim Mohammed
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,300,000 درهم
أفضل قيمة | سكن مميز | عائد استثمار عظيم
1
2
المساحة: 911 قدم²
شقة
ون بارك سنترال, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,400,000 درهم
مفروش | وحدة حديثة | مسبح خاص
2
3
المساحة: 1,738 قدم²
شقة
بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
750,000 درهم
تجديد كامل | إطلالة على الحديقة | حجم كبير
استوديو
1
المساحة: 581 قدم²
شقة
لوريتو 3 ب, لوريتو, داماك هيلز, دبي
SUPERAGENT
Maria Ibrahim
نُشِر منذ ساعة واحدة
975,000 درهم
فرصة مميزة | طابق مرتفع | إطلالة مفتوحة | أقل سعر
1
2
المساحة: 897 قدم²
شقة
بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي
SUPERAGENT
Dina Jasim
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,100,000 درهم
شقة غرفتين نوم مع إطلالة مائية في منطقة الخان
2
2
المساحة: 1,100 قدم²
شقة
جزيرة مريم, الخان, الشارقة
Hazem Hassan
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,299,990 درهم
√منظر مفتوح | موقع متميز | مستوى عالي √
1
2
المساحة: 758 قدم²
شقة
منارات ليفنج 3, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Bashar Hamdan
نُشِر منذ ساعة واحدة
250,000 درهم
العقار مناسب للمستثمرين الباحثين عن فرصة بسعر مميز
1
1
المساحة: 750 قدم²
شقة
أبراج ماندارين, جاردن سيتي, عجمان
Suliman Ahmed
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,051,000 درهم
شاطئ حصري بغرفتي نوم | جزر دبي
2
4
المساحة: 1,156 قدم²
شقة
شيفال ريزيدنسيز, جزر دبي, دبي
SUPERAGENT
Kirsty Louise Taylor
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,200,000 درهم
دفعات شهرية بنسبة 0.25% | موقع متميز | أقل الأسعار
1
2
المساحة: 741 قدم²
شقة
لاجون فيوز 13 برج ب, لاجون فيوز 13, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي
SUPERAGENT
Dina Jasim
نُشِر منذ ساعة واحدة
879,000 درهم
غرفتا نوم متاحتان في تاجر داونتاون عجمان
2
3
المساحة: 1,667 قدم²
شقة
برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان
Faraz Tariq
نُشِر منذ ساعة واحدة
975,000 درهم
استثمار ذكي | عرض مميز | ارتفاع قيمة مرتفع
1
2
المساحة: 741 قدم²
شقة
بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي
SUPERAGENT
Islam Noureldin
نُشِر منذ ساعة واحدة
928,000 درهم
غرفتا نوم متاحتان في تاجر داونتاون عجمان
2
3
المساحة: 1,600 قدم²
شقة
برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان
Faraz Tariq
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
7,600,000 درهم
إطلالة كاملة على المرسى | شاغر | الطابق الأوسط | مفروش
3
5
المساحة: 2,130 قدم²
شقة
جميرا ليفينج مارينا جات, مارينا جيت, دبي مارينا, دبي
SUPERAGENT
Shiar Faraj
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,200,000 درهم
1,555 قسط شهري 1% | إعفاء من رسوم دائرة الأراضي
1
2
المساحة: 921 قدم²
شقة
كابري 2 أ, كابري 2, ريفيرسايد فيوز, داماك رايفرسايد, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي
SUPERAGENT
Dina Jasim
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,100,000 درهم
مفروش | مؤجر بـ 95 ألف | صفقة مستثمر
1
2
المساحة: 576 قدم²
شقة
بن غاطي فينوس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Saiyam Madan
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,319,999 درهم
التسليم في الربع الرابع من عام 2026 | دوبلكس | أفضل تصميم
3
4
المساحة: 2,253 قدم²
شقة
شوبا ون برج ج, شوبا ون, راس الخور الصناعية 1, رأس الخور, دبي
SUPERAGENT
Annie Cabag
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,200,000 درهم
طابق علوي | قريب من OP | موقع متميز
1
2
المساحة: 775 قدم²
شقة
بن غاطي هافن, مدينة دبي الرياضية, دبي
Amr Taifour
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
3
تارا بارك
السعر عند الإطلاق:
1,640,000 درهم
خطة السداد: 5/45/50
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.