Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,699 عقارات أخرى
خريطة
  • شقة - 1 حمام للبيع في اواسيز باي دانوب - واحة دبي للسيليكون - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في اواسيز باي دانوب - واحة دبي للسيليكون - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في اواسيز باي دانوب - واحة دبي للسيليكون - دبي
    13

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    حصري | مفروش بالكامل | استوديو أنيق

    D&B Properties logo image

    اواسيز باي دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٨ قدم مربع

    ٢٬١٦٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 8 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في رايز من اثلون 2 - أثلون - دبي لاند - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في رايز من اثلون 2 - أثلون - دبي لاند - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في رايز من اثلون 2 - أثلون - دبي لاند - دبي
    20

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    استثمار ممتاز | طابق سفلي | عائد استثمار عالي

    D&B Properties logo image

    رايز من اثلون 2, أثلون, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٩٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 9 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في ذا ريزيدنس 6 - برج ريزيدنس - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في ذا ريزيدنس 6 - برج ريزيدنس - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في ذا ريزيدنس 6 - برج ريزيدنس - وسط مدينة دبي - دبي
    17

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | إطلالة على المسبح وإطلالة جزئية على البحيرة

    D&B Properties logo image

    ذا ريزيدنس 6, برج ريزيدنس, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٢ قدم مربع

    ٣٬٢٠٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 9 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في تاليا - مدينة دبي الملاحية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في تاليا - مدينة دبي الملاحية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في تاليا - مدينة دبي الملاحية - دبي
    12

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    حصري | إطلالات على البحر | نمط حياة الغابة

    D&B Properties logo image

    تاليا, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٧٥٦ قدم مربع

    ٣٬٤٣٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 10 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في اربور فيو - ارجان - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في اربور فيو - ارجان - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في اربور فيو - ارجان - دبي
    10

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    على وشك الاكتمال | إعادة بيع حقيقية | إطلالة على المسبح

    D&B Properties logo image

    اربور فيو, ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٣ قدم مربع

    ١٬٩٣٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 11 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    2

    باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في شوبا ون برج ه - شوبا ون - صبحا هارتلاند - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في شوبا ون برج ه - شوبا ون - صبحا هارتلاند - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في شوبا ون برج ه - شوبا ون - صبحا هارتلاند - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    10

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | صفقة مستثمر | موقع متميز

    D&B Properties logo image

    شوبا ون برج ه, شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٢ قدم مربع

    ٢٬٦٢٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 11 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مسكن بايغروف د - Baygrove Residences - جزر دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مسكن بايغروف د - Baygrove Residences - جزر دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مسكن بايغروف د - Baygrove Residences - جزر دبي - دبي
    11

    شقة

    ٣٬٩٩٩٬٩٩٩

    إطلالة كاملة على البحر | وصول إلى الشاطئ | بيع عاجل | PP

    D&B Properties logo image

    مسكن بايغروف د, Baygrove Residences, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٥٩٨ قدم مربع

    ٢٬٥٠٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 14 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في روز ووتر بيلدنج 3 - روزووتر في كريك بيتش - جريك بيتش - مرسى خور دبي - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في روز ووتر بيلدنج 3 - روزووتر في كريك بيتش - جريك بيتش - مرسى خور دبي - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في روز ووتر بيلدنج 3 - روزووتر في كريك بيتش - جريك بيتش - مرسى خور دبي - دبي
    10

    شقة

    ١٬٨٧٥٬٠٠٠

    منظر غير محجوب | الطابق العلوي | خالٍ

    D&B Properties logo image

    روز ووتر بيلدنج 3, روزووتر في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧١٤ قدم مربع

    ٢٬٦٢٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 15 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بيتش جيت ذا أدريس - إعمار بيتشفرونت - دبي هاربور - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بيتش جيت ذا أدريس - إعمار بيتشفرونت - دبي هاربور - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بيتش جيت ذا أدريس - إعمار بيتشفرونت - دبي هاربور - دبي
    10

    شقة

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | وحدة ركنية | خطة الدفع

    D&B Properties logo image

    بيتش جيت ذا أدريس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٣٨٣ قدم مربع

    ٤٬١٩٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 18 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في عزيزي ريفييرا 65 - عزيزي ريفيرا - ميدان واحد - ميدان - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في عزيزي ريفييرا 65 - عزيزي ريفيرا - ميدان واحد - ميدان - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في عزيزي ريفييرا 65 - عزيزي ريفيرا - ميدان واحد - ميدان - دبي
    10

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    قابل للتفاوض | إطلالة على المسبح والمجتمع | مؤجر

    D&B Properties logo image

    عزيزي ريفييرا 65, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٤ قدم مربع

    ٢٬٩٠٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 29 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    4

    كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في كيوتو من اورو24 - ارجان - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في كيوتو من اورو24 - ارجان - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في كيوتو من اورو24 - ارجان - دبي
    14

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | مرافق راقية | منزل ذكي

    Driven Properties logo image

    كيوتو من اورو24, ارجان, دبي

    1

    1

    ٥٦٢ قدم مربع

    ١٬٣١٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 41 دقائق

    • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج أبتاون - اب تاون دبي - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج أبتاون - اب تاون دبي - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج أبتاون - اب تاون دبي - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    10

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    حصري | صوت | مطوّر | إطلالة على جزيرة جميرا

    Driven Properties logo image

    برج أبتاون, اب تاون دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٢٤ قدم مربع

    ٣٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

    Attiqa Siddiqui

    نُشِر منذ 49 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في 6 كنال فرونت ريزيدنس - كانال فرونت ريزيدينس - الوصل - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في 6 كنال فرونت ريزيدنس - كانال فرونت ريزيدينس - الوصل - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في 6 كنال فرونت ريزيدنس - كانال فرونت ريزيدينس - الوصل - دبي
    27

    شقة

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية بزاوية 270 درجة مع إطلالات بانورامية

    Driven Properties logo image

    6 كنال فرونت ريزيدنس, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي

    2

    3

    ١٬٥٦٦ قدم مربع

    ٣٬٣٨٤ درهم/قدم مربع

    Arshin Darban

    نُشِر منذ 57 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في The Cove II Building 8 - ذا كوف ll - مرسى خور دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في The Cove II Building 8 - ذا كوف ll - مرسى خور دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في The Cove II Building 8 - ذا كوف ll - مرسى خور دبي - دبي
    9

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على المياه المفتوحة | طابق عالي | فسيح

    REI Group (REDEYE REAL ESTATE LLC) logo image

    The Cove II Building 8, ذا كوف ll, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٨٩ قدم مربع

    ٢٬٥١٩ درهم/قدم مربع

    Sinan Takla

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في شوبا كرييك فيستاس برج ب - صبحا هارتلاند - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في شوبا كرييك فيستاس برج ب - صبحا هارتلاند - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في شوبا كرييك فيستاس برج ب - صبحا هارتلاند - مدينة الشيخ محمد بن راشد - دبي
    13

    شقة

    ٢٬٤٠٤٬٠٠٠

    برج فيو | أكبر تصميم مع غرفة دراسة

    Driven Properties logo image

    شوبا كرييك فيستاس برج ب, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٩٩٩ قدم مربع

    ٢٬٤٠٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣٠
    11

    جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • شقة - 1 حمام للبيع في أو إس تي 11 - مجان - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في أو إس تي 11 - مجان - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في أو إس تي 11 - مجان - دبي
    10

    شقة

    ٧٧٢٬٠٠٠

    استثمار | عائد استثمار مرتفع | جديد تمامًا | عائد مرتفع

    D&B Properties logo image

    أو إس تي 11, مجان, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢١ قدم مربع

    ١٬٤٨١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بلازا - مدينة مصدر - أبوظبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بلازا - مدينة مصدر - أبوظبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بلازا - مدينة مصدر - أبوظبي
    12

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    الحياة الذكية | تصميم أنيق | موقع مميز

    ONWANI PROPERTIES logo image

    بلازا, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    2

    ٦١١ قدم مربع

    ١٬٦٣٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في أسبيرز من دانوب - مدينة دبي الرياضية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في أسبيرز من دانوب - مدينة دبي الرياضية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في أسبيرز من دانوب - مدينة دبي الرياضية - دبي
    11

    شقة

    ١٬٠٨٨٬٠٠٠

    إطلالة على ملعب الكريكيت | عائد استثمار أعلى | بيع حقيقي

    مميز

    STARVIEW NICHE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    أسبيرز من دانوب, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    1

    ٤٩٥ قدم مربع

    ٢٬١٩٧ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بلازا - مدينة مصدر - أبوظبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بلازا - مدينة مصدر - أبوظبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بلازا - مدينة مصدر - أبوظبي
    13

    شقة

    ١٬٥٧٠٬٠٠٠

    راحة حضرية | حياة مستدامة | مدينة مصدر

    ONWANI PROPERTIES logo image

    بلازا, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    2

    ٩٠٧ قدم مربع

    ١٬٧٣٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في داون تاون فيوز 2 برج 1 - داون تاون فيوز 2 - زعبيل 2 - زعبيل - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في داون تاون فيوز 2 برج 1 - داون تاون فيوز 2 - زعبيل 2 - زعبيل - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في داون تاون فيوز 2 برج 1 - داون تاون فيوز 2 - زعبيل 2 - زعبيل - دبي
    12

    شقة

    ٤٬٣٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة مفروشة بغرفة نومين مع إطلالة كاملة على برج خليفة

    مميز

    CITIWAY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    داون تاون فيوز 2 برج 1, داون تاون فيوز 2, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    2

    3

    ١٬١٠٩ قدم مربع

    ٣٬٩٢٢ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    1

    فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في دانوب فاشونز - ديستريكت 4 - مثلث قرية جميرا - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في دانوب فاشونز - ديستريكت 4 - مثلث قرية جميرا - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في دانوب فاشونز - ديستريكت 4 - مثلث قرية جميرا - دبي
    10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    إطلالة بانورامية على المدينة | طابق عالي | سعر حقيقي

    مميز

    STARVIEW NICHE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    دانوب فاشونز, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    1

    ٨٤٨ قدم مربع

    ١٬٦٥٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في جلوبال ليك فيو - (JLT) مجمع E - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في جلوبال ليك فيو - (JLT) مجمع E - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في جلوبال ليك فيو - (JLT) مجمع E - أبراج بحيرات الجميرا - دبي
    9

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    مفروش | موقع ممتاز | وحدة فسيحة

    VARNI PROPERTIES logo image

    جلوبال ليك فيو, (JLT) مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    1

    ٦٦٩ قدم مربع

    ١٬٤٩٤ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في بريز من دانوب - مدينة دبي الملاحية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في بريز من دانوب - مدينة دبي الملاحية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في بريز من دانوب - مدينة دبي الملاحية - دبي
    11

    شقة

    ٢٬٠٢٢٬٨٠٠

    معيشة على الواجهة المائية | طابق عالي | إطلالة على البحر وأفق المدينة

    مميز

    STARVIEW NICHE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٦٢٣ قدم مربع

    ٣٬٢٤٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في برج Verve City Walk A - فيرف سيتي ووك - سيتي ووك - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في برج Verve City Walk A - فيرف سيتي ووك - سيتي ووك - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في برج Verve City Walk A - فيرف سيتي ووك - سيتي ووك - دبي
    18

    شقة

    ٣٬٦٣٨٬٠٠٠

    طابق عالي | السعر الأصلي | إطلالة على برج خليفة

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    برج Verve City Walk A, فيرف سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    2

    ١٬٢٠٣ قدم مربع

    ٣٬٠٢٤ درهم/قدم مربع

    Dempsey Johan Desaever

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • شقة - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في قصر الشاطئ - إعمار بيتشفرونت - دبي هاربور - دبي
    شقة - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في قصر الشاطئ - إعمار بيتشفرونت - دبي هاربور - دبي
    شقة - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في قصر الشاطئ - إعمار بيتشفرونت - دبي هاربور - دبي
    13

    شقة

    ٧٬٤٩٩٬٩٩٥

    صفقة مستثمر | طابق عالي | إطلالة على أفق مارينا

    مميز

    STARVIEW NICHE REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    قصر الشاطئ, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    4

    4

    ٢٬٤٢٠ قدم مربع

    ٣٬٠٩٩ درهم/قدم مربع

    Muhammad Taimoor

    نُشِر منذ 2 ساعات

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    7

    أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة
2345678910

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

تصفح أكثر

تصفح المزايا المتاحة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.