Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,062 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | مطور | شاغر

    متصدر

    D G Homes logo image

    سكاي جاردنز, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٣٤ قدم²

  • 12

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الفاخرة | مناظر الغروب | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    ويبريدج جاردنز 2, حديقة وايبريدج, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٩٩ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل | مطورة | أفضل موقع

    McCone Properties logo image

    بن غاطي جارديني, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٥٢٦ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | طابق مرتفع | إطلالة على المجتمع السكني

    McCone Properties logo image

    سكن RA1N, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٠١ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٬٣٨١٬٠٠٠ درهم

    1 غرفة نوم + غرفة دراسة | الربع الثالث 2028 | خيارات متعددة

    McCone Properties logo image

    سول ليفانتي, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٦٥ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 17

    شقة

    ٢٧٣٬٩٠٣ درهم

    فرصه استثمار بخصم يصل حتي (109.341 درهم) .

    3M Real Estate LLC logo image

    برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥١٦ قدم²

  • 10

    شقة

    ٨٥٩٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | وحدة مؤجرة | سعر جيد

    McCone Properties logo image

    برج او2, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٢٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | التسليم قريباً | بائع حقيقي

    McCone Properties logo image

    بن غاطي ستارلايت, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٣٥ قدم²

  • 18

    شقة

    ٣٥٨٬٠٠٠ درهم

    بدون رسوم نقل | جديد | إجراءات دفع مرنة | ملكية حر

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٧٥ قدم²

  • 29

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | معاصر | أنيق

    McCone Properties logo image

    مساكن أليجرو, جزر دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨١٤ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٧٢٨٬٠٠٠ درهم

    أدنى سعر | منزل ذكي | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    لاجونا ريزيدنس أ, لاجونا ريزيدنس, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٦٧ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | سعر جيد | صفقة استثمارية

    McCone Properties logo image

    أوشن بوينت 2, اوشين بوينت, ميناء راشد, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٦٠٨ قدم²

  • 22

    شقة

    ٣٬٦١٠٬١٤٣ درهم

    طابق عالي | متاح | ملك حر

    McCone Properties logo image

    برج الجواهر, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    2

    3

    المساحة: ٢٬١٤٧ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | طابق مرتفع | الشاطئ والبحيرات

    McCone Properties logo image

    سمر في كريك بيتش مبنى 4, صيف, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٨٩ قدم²

  • 12

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة نادرة مطلة على غروب الشمس | طابق مرتفع | عائد مرتفع

    McCone Properties logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧٦ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٨٩٩٬٩٩٩ درهم

    حصري | طابق متوسط | مؤجر

    Provident Real Estate logo image

    ويفز غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٠٩ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٥٬٧٩٩٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | أقل سعر | شاغر

    Provident Real Estate logo image

    زا اس تاور, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    4

    5

    المساحة: ٥٬٠٦٢ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة مذهلة | التسليم قريبًا | استثمار رائع

    McCone Properties logo image

    مانجروف ريزيدنسز 2, مانجروف ريزيدنسز, مدينة اكسبو, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٧٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    بائع متحمس | مسبح خاص | شاغر الآن

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٩٧ قدم²

  • 11

    شقة

    ٨٬٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    مناظر رائعة بزاوية 360 درجة | تصميم ضخم | نادر | حصري

    fam Properties - Branch 6 logo image

    أجنحة إنتركونتننتال, مرسى بلازا, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    4

    6

    المساحة: ٤٬١٣٥ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٠٠٣٬١٥٤ درهم

    متوفر بنظام الدفع بالتقسيط من 40% إلى 60% / تصميم

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن نيرفانا 1, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٣٤ قدم²

  • 16

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قابل للتفاوض | بائع متحمس | إطلالة على البحر

    McCone Properties logo image

    إيدجووتر ريزيدانس ٢, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٧٦ قدم²

  • 13

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    التسليم قريبًا | مترو قريب | وحدة أنيقة

    McCone Properties logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٠ قدم²

  • 29

    شقة

    ٧٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    تم التحديث بالكامل | إطلالة كاملة على دبي | مفروشة

    McCone Properties logo image

    بلوواترز ريزيدنسز بناية 8, مساكن بلوواترز, جزيرة بلوواترز, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٣٧ قدم²

  • 7

    شقة

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة غرفتين | موقع مميز | عائد استثماري مرتفع

    Belmonte Real Estate logo image

    اللوفرأبو ظبي ريزيدينس, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٢٥ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.