Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,736 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٩٦٩٬٩٩٩ درهم

    مفروش | طابق علوي | خالٍ

    BAYT ALNASEEM REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    بلوم تاورز بي, ابراج بلووم, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٧٣ قدم²

  • 22

    شقة

    ٩٦٩٬٩٩٩ درهم

    مفروش أو غير مفروش | صوت | شرفة

    BAYT ALNASEEM REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    بن غاطي نوفا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٢٢ قدم²

  • 17

    شقة

    ٥٬٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل - إطلالة على البحر - سنة مجانية من خدمة الكونسيرج

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    أنانتارا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    2

    المساحة: ١٬٨٤٤ قدم²

  • 21

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح | 2 غرفة نوم + غرفة للخادمات | أفضل تصميم

    GERMAN PARTNERS REAL ESTATE L.L.C logo image

    اوكسفورد 212, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٤٨ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بغرفتي نوم + غرفة دراسة | طابق علوي | مفروشة

    WIZI Properties logo image

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٠١ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة للبيع في جاردن سيتي

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج ماندارين, جاردن سيتي, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٧٦ قدم²

  • 10

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مستثمر مسبح ومواجهة للمجتمع عائد استثمار مرتفع

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    سكاي كورتس تاور A, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    1

    المساحة: ٨٤٢ قدم²

  • 11

    شقة

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بـ 3 غرف نوم | مفروشة | طابق مرتفع

    WIZI Properties logo image

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٨٩٥ قدم²

  • 7

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة سوبر ديلوكس في أبراج الواحة 1

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٦٥ قدم²

  • 9

    شقة

    ٥٤٩٬٩٩٠ درهم

    مخطط أكبر | صفقة مستثمر | إطلالة كاملة على البحر

    Nexus Properties FZ-LLC - RAK logo image

    رويال بريز 2, رويال بريز, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٨ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٥٤٩٬٩٩٩ درهم

    مؤجر | استوديو مقسم | إطلالة بحرية كاملة

    Nexus Properties FZ-LLC - RAK logo image

    رويال بريز 2, رويال بريز, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٩٨ قدم²

  • 18

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع | برج جلفار | استثمار ممتاز

    Black or White Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    برج جلفار السكني, ابراج جلفار, النخيل, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٠٠ قدم²

  • 20

    شقة

    ٩٢٥٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل | غرفة نوم واحدة | مرافق من فئة الخمس نجوم | جاهز

    Black or White Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    باسيفيك تونجا, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    المساحة: ٧٧٤ قدم²

  • 15

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمار استوديو | مجتمع اللاجون يسرنا أن نقدم لكم فرصة استثمارية فريدة في استوديو ضمن مجتمع اللاجون. يتميز هذا المجتمع بموقعه الاستراتيجي ومرافقه الحديثة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار. يتكون الاستوديو من: - مساحة معيشة مفتوحة - مطبخ مجهز بالكامل - حمام أنيق - شرفة خاصة بإطلالات خلابة يوفر مجتمع اللاجون مجموعة من المرافق الحصرية مثل: - مسبح لاجون فاخر - نادي رياضي مجهز بالكامل - مناطق خضراء ومساحات للاسترخاء - أمن على مدار الساعة استثمر في مستقبلك مع هذه الفرصة الاستثنائية في مجتمع اللاجون.

    Black or White Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    13B البحيرة, لاجون, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٤٥ قدم²

  • 8

    شقة

    ٦٦٩٬٩٩٩ درهم

    شقة مميزة بإطلالة على النادي الرياضي

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    1

    المساحة: ٥٤٠ قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 9

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة بالتقسيط في أبراج عجمان وان

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٦٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة مع باركينج في أبراج عجمان وان

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    10 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٦٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو بإطلالة مفتوحة مع باركينج في جاردن سيتي

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج الياسمين, جاردن سيتي, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥١٦ قدم²

  • 20

    شقة

    ٦٧١٬٤١٣ درهم

    مؤثث بالكامل | بجوار جميرا جولف

    Paragon Properties logo image

    جولف تيراس ريزيدنسيز باي آساك, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٦٢ قدم²

  • 10

    شقة

    ٦٦٧٬٠٤٨ درهم

    مفروشة بالكامل | إطلالات خلابة على ملعب الجولف في جميرا

    Paragon Properties logo image

    جولف تيراس ريزيدنسيز باي آساك, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٥٨ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم كبير | عائد استثمار مرتفع | عرض نقدي

    Prop Plus Capital Real Estate Management LLC logo image

    مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٥٣ قدم²

  • 13

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    جديد | 2 غرف نوم + غرفة الخادمة | طابق مرتفع | إطلالة على الحديقة

    متصدر

    MAGIC PEOPLE REAL ESTATE L.L.C logo image

    كاسلتون, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٦٥ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٣٣٥٬٠٠٠ درهم

    فسيح ومشرق | تصميم مريح | شاغر

    Mountain Gate Real Estate logo image

    مبنى ربدان, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٠٠ قدم²

  • 19

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة على الواجهة البحرية | عرض نقدي | بدون عمولة

    Prop Plus Capital Real Estate Management LLC logo image

    جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    5

    المساحة: ١٬٧٦٤ قدم²

  • 16

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بإطلالة مفتوحة مع باركن خاص

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٥٤٠ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.