شقق للبيع في الإمارات

129,158 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    شقة تملك حر استثمارية بإطلالة مفتوحة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    9 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٦١٦ قدم مربع

    ٤٠٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    أو بي + دي إل دي | إطلالة على البرج وأفق المدينة | مفتوح للعروض

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    كليربوينت مبنى 3, كليربوينت, ميناء راشد, دبي

    1

    1

    ٨٠٧ قدم مربع

    ٢٬١٠٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٦٣٬٠٠٠

    بائع متحمس | غرفتا نوم | أقل من السعر

    Homes 4 Life Real Estate - 71 logo image

    ساوث جاردن ايه, ساوث جاردن, بوابة وصل, دبي

    2

    2

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

    ١٬٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    وحدة فسيحة | إطلالة على المسبح | مفروشة بالكامل

    Elan Real Estate logo image

    مسك 2, المسك, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٩٣١ قدم مربع

    ٢٬٤٧٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٤٢٨٬٨٨٨

    صفقة خاصة | مفتوح للعروض | للبيع العاجل

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    بارك لين., دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ١٬٥٢٣ قدم مربع

    ٢٬٢٥١ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٩٢٥٬٠٠٠

    قريب من أو بي كريك وإطلالة على الماء | قابل للتفاوض

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج Palace ريزيدنسز Creek Blue 1, بالاس ريزيدنسيز كريك بلو, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٢٧ قدم مربع

    ٢٬٦٤٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠

    شقة تملك حر طابق عالي بإطلالة مفتوحة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    A8 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    1

    ٩١٥ قدم مربع

    ٣٤٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٬١٢٩٬٠٠٠

    رفاهية 3 غرف نوم | كازا | إعفاء DLD | احجز الآن

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    داماك كازا, مدينة دبي للإعلام, دبي

    3

    4

    ٢٬٠١١ قدم مربع

    ٢٬٥٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٨٩٬٠٠٠

    المعيشة المجتمعية | الملكية المشتركة بنسبة 50/50 | قريب من الحديقة

    Dur Real Estate L.L.C logo image

    إلم في بارك فايف آ, إلم في بارك فايف, بارك فايف من ديار, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٣ قدم مربع

    ١٬٥٩١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬١٤٧٬٠٠٠

    رفاهية 1 غرفة نوم | كازّا | إعفاء DLD | احجز اليوم

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    داماك كازا, مدينة دبي للإعلام, دبي

    1

    2

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ٢٬٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬٤٥٦٬٠٠٠

    2 غرفة نوم | أقل من التكلفة | بائع متحمس

    Homes 4 Life Real Estate - 71 logo image

    ساوث جاردن ايه, ساوث جاردن, بوابة وصل, دبي

    2

    2

    ١٬١٨٩ قدم مربع

    ١٬٢٢٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 16

    شقة

    ٢٬٢٦٦٬٠٠٠

    أقل من السعر | طابق علوي | إطلالة على المرافق

    Homes 4 Life Real Estate - 71 logo image

    ساوث جاردن ايه, ساوث جاردن, بوابة وصل, دبي

    3

    3

    ١٬٧٤٣ قدم مربع

    ١٬٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    منظر رئيسي لوسط المدينة | طابق متوسط | شاغر

    McCone Properties logo image

    C برج فيوز, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٨ قدم مربع

    ١٬٩٦٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٩٩٬٩٩٠

    متخصص في المباني | تصميم مشرق | موقع ممتاز

    McCone Properties logo image

    برج ستاندبوينت 2, أبراج ستاند بوينت, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

    ٢٬٦٣٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬١٧٥٬٠٠٠

    أكبر مخطط | طابق منخفض | مشرق

    McCone Properties logo image

    بوليفارد سنترال 1, أبراج بوليفارد سنترال, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٧ قدم مربع

    ٢٬٢٥٦ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 25

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة تملك حر زاوية بإطلالة مفتوحة مميزة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ٢٬٤١٥ قدم مربع

    ٤٥٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | تصميم واسع | شاغر | اتصل الآن

    McCone Properties logo image

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٩٠٩ قدم مربع

    ٢٬٤٢٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٧٩٩٬٩٩٠

    وصول مباشر إلى المول | حديث | شاغر

    McCone Properties logo image

    برج دنيا, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨١٦ قدم مربع

    ٢٬٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    أفضل تصميم | خالٍ | إطلالة على البرج والنافورة

    McCone Properties logo image

    جراندي, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬١٣٣ قدم مربع

    ٥٬٧٣٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٠٠٠

    وحدة فاخرة | التسليم قريبًا | طابق متوسط

    McCone Properties logo image

    بارك سايد فيو, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٧٠٥ قدم مربع

    ٢٬٤٠٩ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    أكبر تصميم | صفقة مستثمر | التسليم قريباً

    McCone Properties logo image

    فينسيتور أكوا ديمور, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٨ قدم مربع

    ١٬٨٤٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠

    استوديو | شرفة | إطلالة على الماء || إعفاء من رسوم DLD ||

    PAMA ESTATES L.L.C logo image

    لاجون فيوز 13 برج ب, لاجون فيوز 13, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠١ قدم مربع

    ١٬٩٠٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    تسليم قريباً / تصميم زاوية / بائع متحمس

    AG Vip Real Estate L.L.C logo image

    سوسايتي هاوس, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٧٤٨ قدم مربع

    ٣٬٣٤٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٤٩٩٬٩٩٩

    فيوتشر كريك تاور فيو | شاغر | متاح

    Arabian Estates logo image

    هاربور جيت تاور2, بوابة هاربور, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٩ قدم مربع

    ٢٬١٧٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬١٩٩٬٠٠٠

    غرفة الخادمة/دراسة I صفقة OP I فاستو I إطلالة على ملعب الجولف

    McCone Properties logo image

    شوبا فيردي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٠٦٠ قدم مربع

    ٢٬٠٧٤ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.