Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,824 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٤٨٢٬٠٠٠

    شقة إعادة بيع في أبراج أورينت تاور عجمان بلوك A2

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٠٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٦٬٣٦٨٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | شاطئ خاص | صفقة مستثمر

    McCone Properties logo image

    أبراج بالم بيتش 2, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    2

    4

    المساحة: ١٬٧٦٦ قدم²

  • 7

    شقة

    ٢٬٤٩٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة بمساحة 1037 قدم في أبراج بحيرة الجميرا

    SEPTEMBER HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    شوبا فيردي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٣٧ قدم²

  • 25

    شقة

    ٧٨٥٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | شرفة كاملة | عائد مرتفع

    Mountain Gate Real Estate logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٦٨٩ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٢٦٥٬٠٠٠

    مساحة واسعة | وحدة زاوية | جديدة بالكامل

    Mountain Gate Real Estate logo image

    سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١٨٧ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠

    تراس كبير / إطلالة جزئية على المتحف / جاهز قريباً

    Fair Trade Real Estate Broker logo image

    السعديات جروف, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٠٩ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٥٣٥٬١٥٢

    2 غرفتي نوم | 30/70 نسبة امتلاك | قريب من المترو | الربع الثالث 2027

    SANDCASTLE PROPERTIES LLC logo image

    إليفي من ديار, جبل على الصناعية 2, جبل علي الصناعية, جبل علي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٠٩ قدم²

  • 17

    شقة

    ١٬١٦٥٬٠٠٠

    وحدة ممتازة | أفضل سعر | احجز الآن

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    إليتز 3 من الدانوب, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٦٤ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٧٩٩٬٠٠٠

    إطلالة على برج خليفة | حصري | طابق مرتفع

    White & Co Real Estate logo image

    بارك ريدج تاور سي, بارك ريدج, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٦٤ قدم²

  • 10

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية ممتازة | على بعد خطوات من سنترال مول | خالٍ عند التحويل

    HIGHLINE REAL ESTATE logo image

    كورال, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٧٤ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 15

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    1٪ شهريًا _ 20٪ عائد على الاستثمار _ 40٪ خصم _ خطة سداد 20/80

    Daark Real Estate LLC logo image

    حدائق سامانا الإمبراطورية, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٣٩ قدم²

  • 16

    شقة

    ٢٬٠٩٥٬٠٠٠

    جودة عالية | فسيح | موقع ممتاز | عائد استثمار مرتفع

    For You Real Estate LLC logo image

    A ذا ايدج تاور, ذا إيدج, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    المساحة: ٨٧٨ قدم²

  • 14

    شقة

    ٤٨٠٬٠٠٠

    شقة استوديو | وحدة فسيحة | أفضل صفقة

    Alarfeen Real Estate logo image

    May ريزيدنس 1, ماي رزدنس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٩٧ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | نمط حياة مرتفع | غرفة نوم واحدة واسعة

    PRESIGHT PROPERTIES   - L.L.C - S.P.C logo image

    منارات ليفينج, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    المساحة: ٧٢٣ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٣٦ألف

    رفاهية ساحلية | شقة بـ 4 غرف نوم | نخلة جميرا

    Palma Real Estate L.L.C. logo image

    سيرينيا ليفينج بنايه 2, سيرينا ليفينج, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    المساحة: ٤٬٢٤٠ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 23

    شقة

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    وحدة ذات سقوف عالية ومميزة | إطلالة على المنغروف

    EGC Properties LLC logo image

    وان ريم آيلاند, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٧٥٦ قدم²

  • 12

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠

    فرصة نادرة | فيردانا 1 | التسليم قريبًا جدًا

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    فيردانا ريزيدنس, فيردانا 1, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    المساحة: ٩٢٣ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | إطلالة على حلبة السباق | شاغر

    NEXIO PROPERTIES logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٠١٥ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | آي فوت | 930 قدم مربع | إطلالة على الحديقة

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales logo image

    منزل شيرلوك 2, منزل شيرلوك, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٣٠ قدم²

  • 19

    شقة

    ٦٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرماني بيتش | مناظر خلابة | تصميم واسع

    LuxuryProperty.com logo image

    أرماني بيتش ريزيدنسز, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    5

    5

    المساحة: ٨٬٤٣٨ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    شاغر | الطابق الأوسط | مفروش

    AGCO PROPERTIES logo image

    صافي 1 بي, صافي 1, سافي, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٧٤ قدم²

  • 24

    شقة

    ٨٤٩٬٩٩٩

    منزل ذكي | حجم ضخم | إطلالة على المرافق

    HORTON PROPERTIES L.L.C logo image

    الغسق من بن غاطي, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٨٢ قدم²

  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    أفضل خطة دفع - موقع مثالي - حجم كبير

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠٠ قدم²

  • 27

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | استوديو مفروش | مرافق رائعة

    THE AJS REALITY L.L.C logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٤٨ قدم²

  • 8

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    مُصانة جيداً / إطلالة على القناة والمسبح / شاغرة

    Fair Trade Real Estate Broker logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٨٩ قدم²

  • بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.