شقق للبيع في الإمارات

122,651 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    عرض محدود _بالقرب من المترو_ خطة دفع 50/50

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي ويرز, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٦٢١ قدم مربع

    ١٬٤١٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    قريب من المترو | خصم محدود | جودة عالية

    Daark Real Estate LLC logo image

    بوابة الوصل, قرية جبل علي, جبل علي, دبي

    1

    2

    ٧٤٣ قدم مربع

    ١٬١٥٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    حياة أنيقة | قلب دبي | استثمار مضمون

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي سكندر, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٢ قدم مربع

    ١٬٧١٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    15٪ دفعة أولى | 1٪ لمدة 85 شهرًا | | خصم 30٪ نقدًا

    Daark Real Estate LLC logo image

    حدائق سامانا الإمبراطورية, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤١ قدم مربع

    ١٬٧٠٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٤١٩٬٠٠٠ درهم

    5% فقط عند التسليم | خطة دفع 40% بعد التسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    فينسيتور أكوا فلورا, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    ٨٦٤ قدم مربع

    ١٬٦٤٢ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة بحرية | ملكية حرة | عائد استثمار مرتفع

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٨٩ قدم مربع

    ٦٧٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    تقدير عالي - خصم خاص - مشترٍ برهن عقاري

    A D N R Real Estate logo image

    فيردي باي فيجن, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٥ قدم مربع

    ١٬٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٠٩٬٩٩٩ درهم

    20% تحت السعر الرسمي | 50-50 | 192 ألف بائع | الباقي عند التسليم

    متصدر

    Throne Properties logo image

    F أزيزي فينيسيا 14 - مبنى, أزيزي فينيسيا 14, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

    ١٬٣٩٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    5% فقط عند التسليم | خطة دفع 40% بعد التسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    فينسيتور أكوا فلورا, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٣ قدم مربع

    ١٬٥١١ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر - 1٪ شهريًا - بدون عمولة - ملكية حرة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٢١ قدم مربع

    ٩٩١ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    موقع مميز | خطة دفع 30/70

    A D N R Real Estate logo image

    بيفرلي بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٧ قدم مربع

    ١٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 26

    شقة

    ١٬٢٨٧٬٨٠٠ درهم

    عائد استثماري مضمون 10% بعقد | مشروع مرسيدس بنغاطي

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    مشروع مايباخ, أماكن مرسيدس-بنز, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٥ قدم مربع

    ٣٬٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٣٥٬٤٨٩ درهم

    تصميم من الدرجة الأولى\تصميم فاخر\حياة مريحة

    On Time Real Estate LLC logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    ١٬٤٣٩ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٦١٬١٨٦ درهم

    تصميم حديث\مرافق من الدرجة الأولى\أسلوب فاخر

    On Time Real Estate LLC logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٣٤ قدم مربع

    ٦٧٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٥٨٬٧٥٠ درهم

    بدون عمولة | خطة دفع 50/50 | محدود

    متصدر

    A J A PROPERTIES logo image

    بروفانشال تريانا ريزيدنس, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٥ قدم مربع

    ٢٬٢٩٠ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا وودز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ٩٧٤٬٤٠٠ درهم

    خصم نقدي 40% | عائد استثمار مرتفع | مجتمع صديق للب

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    5

    ١٬٩٣٤ قدم مربع

    ٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩٩٩ درهم

    مفروشة بالكامل | إطلالة على المجتمع | عائد استثمار مرتفع

    EMBARK PROPERTIES L.L.C logo image

    ميلينيوم تاليا ريزيدينس, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٩٥ قدم مربع

    ١٬٥٠٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٣٤٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من الجامعة | مجتمع قابل للمشي | موقع متميز

    City Edge logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٩٢ قدم مربع

    ١٬٥٧٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    5% دفعة أولى |20 %عائد| خصم للكاش | قريب من دبي |

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٥ قدم مربع

    ١٬٣١٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    عرض ساخن_عرض أبريل بخصم 35%_مفروش بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن أناندا, موتور سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٢ قدم مربع

    ١٬٢١٨ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    خور دبي, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٥٢٤٬١٦١ درهم

    إطلاله مفتوحه/استلام فوري/موقع تحفه/مساحه جيده

    NASIM  REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬١٩٦ قدم مربع

    ٤٣٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٠٩٠٬٠٠٠ درهم

    شرفة ضخمة | مفروش | جاهز للسكن

    متصدر

    AEMETRIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بنغاطي جيمز, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٧٩ قدم مربع

    ١٬٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة + غرفة مكتب | خصم 2% لمدة يومين

    Daark Real Estate LLC logo image

    سكوير إكس ون, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٤٧ قدم مربع

    ١٬٤٩٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية | جاهز للسكن | تملك حر | واسع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٧٥ قدم مربع

    ١٬١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين نوم + مسبح خاص | خطة دفع 1٪ شهريًا

    A D N R Real Estate logo image

    مروج سامانا بارك, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٠ قدم مربع

    ١٬٢٧٥ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.