شقق للبيع في الإمارات

128,908 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة في المجاز 3

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٥٦٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    مؤجر | منظر مذهل | قريب من المترو

    MK REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج ليك سيتي, (JLT) مجمع D, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٦٠ قدم مربع

    ١٬٣٩٥ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٤٩٬٩٩٥

    جاذبية استثمارية | طلب جاهز | سرعة التأجير

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٦٨٠ قدم مربع

    ١٬٣٩٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة عجمان ون اطلالة بحر جزئية

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    استوديو على الواجهة المائية | إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك | بدون عمولة

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    لاجون فيوز 13 برج ب, لاجون فيوز 13, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨١ قدم مربع

    ١٬٨٣٧ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 25

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    Cloud Tower B شقة 1 غرفة نوم مُفروشة

    Al Hirmas Al Thahabi Real Estate Broker logo image

    كلاود برج ب, كلاود تاور, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٥٥٥ قدم مربع

    ١٬٥٣١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠

    جوهرة جديدة تمامًا | مجتمع هادئ | انقل سكنك الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٠ قدم مربع

    ٩٩١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠

    DP2٪ | مسبح خاص | 1٪ شهري

    A D N R Real Estate logo image

    جرينفيلد من سامانا للتطوير, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٨٠٣ قدم مربع

    ٩٢١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٤٧٬٠٠٠

    مرافق المنتجع | إطلالة كاملة على المياه | إعادة بيع حقيقية

    SKY LIFE REAL ESTATE L.L.C logo image

    خور دبي العنوان رزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٣٥ قدم مربع

    ٢٬٧٨٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠

    شقة رائعة بغرفة نوم واحدة | تصميم أنيق | مؤجرة | نمط حياة هادئ

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    1

    2

    ٥٩٦ قدم مربع

    ١٬٥٦٠ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٩٤٧٬٨٨٣

    وحدة مفروشة فاخرة | إطلالة على المسبح | أكوا مايا

    SSG SEVEN PROPERTIES logo image

    أكوا مايا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨١٩ قدم مربع

    ٢٬٣٧٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 14

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    أدنى سعر | التسليم في يوليو | خطة دفع 50/50

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    مبنى لمع 3, لمّاع, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٧ قدم مربع

    ٢٬٦١٩ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٦٩٠٬١١٨

    رقيّ السكن بجوار نادي الزورا للجولف

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    جلام ريزيدنسيز, الزورا, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٩٧ قدم مربع

    ١٬١٥٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة عجمان ون اطلالة بحر جزئية

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية قوية | 3 غرف بـ810 ألف فقط|شقق عائلية في دبي | سعر مميز وخطة دفع مرنة

    City Edge logo image

    فيردانا 5, فيردانا, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    3

    4

    ١٬٦٩٣ قدم مربع

    ٤٧٨ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    مؤجر قصير الأجل | إطلالة على شارع الشيخ زايد | مفروش

    Blue Palace Real Estate logo image

    فيدا ريزيدنس دبي مارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٢٥٥ قدم مربع

    ٢٬٧٨٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٣٠٬٨٨٥

    استوديو للبيع | 1WOOD Residence، JVC

    Crescent Real Estate logo image

    وان وود ريزدنس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٢ قدم مربع

    ١٬٥٦٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية | ملكية حرة | عائد استثمار مرتفع

    City Edge logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٨٣٦ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٤٩٬٩٩٥

    فرصة إيجارية | سوق قوي | استقرار العائد

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

    ١٬٢٨٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مضمون | البرج C | مرافق فاخرة

    QASR AL RAYAN REAL ESTATE logo image

    تاور C, أبراج داماك من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    1

    3

    ١٬٠٦٥ قدم مربع

    ٢٬١٥٩ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة مطورة من غرفتي نوم | النوع ب | للبيع!!!

    IRealtor Real Estate logo image

    برج 1, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٢٢ قدم مربع

    ١٬٠٦٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١١٬٩٩٥٬٠٠٠

    360 مشاهدة | بنتهاوس | مسبح خاص | خالٍ

    White & Co Real Estate logo image

    مساكن النخبة, دبي مارينا, دبي

    4

    6

    ٦٬٢٤٦ قدم مربع

    ١٬٩٢٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | منزل ذكي | إطلالة على المسبح | خالٍ

    F A M Real Estate Broker - Warriors logo image

    بن غاطي كريست, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    3

    ١٬٢١٦ قدم مربع

    ١٬٣١٥ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    منزل جديد أنيق | مفروش | استثمار ممتاز

    BROKERIN REAL ESTATE logo image

    برج سيسليا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٥٨١ قدم مربع

    ١٬٥٤٩ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    قيمة استثمارية | عنوان مميز | دخل آمن

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

    ١٬٤٧٤ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.