Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,132 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    شقة

    ٢١٥٬٠٠٠

    استوديو للبيع كاش سمارت تاور مؤجر

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سمارت تاور 1, العامرة, عجمان

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة | وحدة في الزاوية | إطلالات على المسبح والحديقة

    SMY LIVINGS REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن سونات, حي 3, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٧٩ قدم مربع

    ١٬٥٣٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم شقة في برج الخور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ٩٤٠ قدم مربع

    ٣٥١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    مؤثث بالكامل | مطور | تصميم حديث |

    PRIME CASPIAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    روف هوم داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٣ قدم مربع

    ٣٬٣٤٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | تصميم حديث | بائع متحمس

    PRIME CASPIAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    روف هوم داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٥٨٨ قدم مربع

    ٣٬٣٦٧ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع في برج ليليز جاهزة للسكن

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣١٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧١٣٬٣٠٠

    منازل جديدة | مناظر خلابة | راحة حضرية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٦ قدم مربع

    ٩٩٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥١٦٬٠٠٠

    غرفتين وصاله للبيع في سيتي تاور C مع باركن

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٤٠ قدم مربع

    ٤١٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٠٤٨٬٠٠٠

    مفروش | إطلالة مذهلة على أفق المدينة | موقع متميز

    EVA Real Estate LLC logo image

    كلاود برج آ, كلاود تاور, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٥٨٣ قدم مربع

    ١٬٧٩٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٤٥٬٠٠٠

    ابدأ السكن اليوم | تصميم عصري | الحياة الحضرية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

    ١٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٨٧٥٬٠٠٠

    خيار استثماري ممتاز مؤجر | حصري

    McCone Properties logo image

    براري فيوس, مجان, دبي

    3

    3

    ١٬٣٧٢ قدم مربع

    ١٬٣٦٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٤٩٬٩٩٩

    شاغر | إطلالة على المسبح | جيد الصيانة | قابل للتفاوض

    McCone Properties logo image

    E ريتاج, ريتاج ريزيدينسز, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٨٦٠ قدم مربع

    ٧٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧١٠٬٨٠٠

    تصميمات داخلية أنيقة | إطلالات خلابة | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٩٣٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٤٩٬٠٠٠

    استوديو مع شرفة | مطبخ مجهز بعلامة تجارية

    T & A Partners Real Estate logo image

    ١١ هيلز بارك, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٧ قدم مربع

    ١٬٩٤٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | غرفة خادمة | شرفة

    Amana Homes logo image

    17 آيكون باي, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٧٢ قدم مربع

    ٢٬٤٧٢ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠

    مستثمر صفقة OP | طابق عالي | دقيقتان سيرًا إلى المترو

    M N G REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    مبنى تيرا هايتس 4, تيررا هايتس, مدينة اكسبو, دبي

    1

    1

    ٧٢٨ قدم مربع

    ٢٬٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٣٥٩٬٩٩٩

    شقة 3 غرف نوم في مدينة الشيخ محمد بن راشد

    M N V REAL ESTATE BROKERS LLC. logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    ١٬٦١٥ قدم مربع

    ٢٬٠٨٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥١٠٬٥٨٨

    شقه غرفه وصاله للبيع اورينت مع باركن اعاده بيع

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٩٧ قدم مربع

    ٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٤٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | أفضل مجتمع سكني | مرافق كاملة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

    ٩٦٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٦١٬٥٠٠

    جديد تمامًا | جاهز للسكن | تصميمات داخلية أنيقة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ٩٩٨ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    شقه غرفه وصاله عجمان ون مؤجره كاش

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٥٬١٩٩٬٩٩٩

    إطلالة بانورامية على البحر من المرسى | تصميمات داخلية فاتحة | جاهز

    M N G REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    برج بيتش مانشن 1, قصر الشاطئ, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٢٣٠ قدم مربع

    ٤٬٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬٣٣٩٬٩٩٩

    شقة 3 غرف نوم في مدينة الشيخ محمد بن راشد

    M N V REAL ESTATE BROKERS LLC. logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    ١٬٦١٥ قدم مربع

    ٢٬٠٦٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٩٩٩

    إطلالة كاملة على البحر | طابق متوسط | صفقة للمستثمرين

    M N G REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    مار كازا, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٧٩٩ قدم مربع

    ٢٬١٢٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬١٢١٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية لغرفة نوم واحدة | إطلالة مذهلة على النخلة | صفقة لا تُفوت

    SSG SEVEN PROPERTIES logo image

    داماك كاسا, مدينة دبي للإعلام, دبي

    1

    2

    ٩٤٥ قدم مربع

    ٣٬٣٠٢ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.