Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

120,719 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    برج فيو | غرفتا نوم | مجموعة سيلكت

    haus & haus logo image

    B ذا ايدج تاور, ذا إيدج, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٨٤٢ قدم مربع

    ٢٬٧٣١ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    واجهة بحرية فاخرة | سكن مطل على البحر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٥ قدم مربع

    ٨٩٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    واجهات بحرية نقية | منزل فخم للعيش

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

    ٨٧٥ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    منزل على شاطئ البحر | إطلالة بانورامية على المحيط

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٨ قدم مربع

    ٨٦٣ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦١٥٬٠٠٠

    منزل فاخر على الواجهة البحرية | إطلالات على البحر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٥ قدم مربع

    ٨٦٠ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    واجهة بحرية فاخرة | وصول خاص إلى الشاطئ

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٧ قدم مربع

    ٨٣٦ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    شاطئ البحر | إطلالات على البحر | منزل فارغ

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

    ٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠

    شقة 2BHK للبيع - جاهزة للسكن

    Global city real estate logo image

    عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬١٣٨ قدم مربع

    ٤٣٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم + مخزن | حصري | مفروشة بالكامل

    McCone Properties logo image

    آورا من جروفي, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٠٨٠ قدم مربع

    ١٬٧١٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    * شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم وغرفة نوم للخادمة للبيع | مطبخ مغلق | قصر

    Global city real estate logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬١٤٠ قدم مربع

    ٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    الموقع المباشر للبحر I الترحيب بالموقع I المرافق الكاملة

    REYES & ELSAMAD REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 66, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    1

    ٨٢٥ قدم مربع

    ١٬١٥١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية | مؤجرة | عائد استثمار مرتفع 9%

    IMPERA PROPERTIES logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٦ قدم مربع

    ٢٬٠١٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    خالٍ | مع مسبح | الوكيل موجود في الموقع

    McCone Properties logo image

    اي بي كافالييه, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

    ١٬٢٨٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | 12٪ أقل من السعر الأصلي | متوافق مع فاستو

    McCone Properties logo image

    بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٦ قدم مربع

    ١٬٦٠٥ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٬٨٩٩٬٩٩٧

    بائع متحمس | تصميم كبير | مجدد

    McCone Properties logo image

    بوليفارد سنترال 1, أبراج بوليفارد سنترال, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٩٦ قدم مربع

    ٢٬٧٩٣ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 19

    شقة

    ٢٬٦٨٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | رفاهية مطورة | مفتوح للإطلالة

    The Network logo image

    رصيف المارينا 2, مارينا وارف, دبي مارينا, دبي

    3

    2

    ١٬٣٩٥ قدم مربع

    ١٬٩٢١ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٤٬٨٥٠٬٠٠٠

    شاغر عند التحويل | شاهده اليوم | على غرب الشاطئ

    The Network logo image

    فيرمونت بالم ريزيدنس شمال, فيرمونت بالم ريزدنس, نخلة جميرا, دبي

    2

    4

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ٢٬٨١٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    86% مكتمل | التسليم في يوليو | بائع متحمس

    The Network logo image

    شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٨٠٤ قدم مربع

    ٢٬١٧٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    حصري | الطابق العلوي | مجدد

    McCone Properties logo image

    اكسفورد جاردنز, ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٥٨ قدم مربع

    ١٬٧٣٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٠٤٩٬٠٠٠

    طابق علوي | شاغر | إدارة عقارات مجانية

    McCone Properties logo image

    A كريك سايد 18, حدائق الإمارات 1, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٣٠ قدم مربع

    ٢٬٦٩٨ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 16

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | بالقرب من الكازينو | بالقرب من الشاطئ

    Horizon Properties International FZ-LLC logo image

    مساكن الحمرا مارينا, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٢١ قدم مربع

    ٩٥٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | إطلالة جزئية على البحر | إطلالة على البحيرة

    Horizon Properties International FZ-LLC logo image

    كيب حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩٦٤ قدم مربع

    ١٬١٩٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٥٥٬٠٠٠

    جديد تمامًا | إطلالة جزئية على البحر | إطلالة على البحيرة

    Horizon Properties International FZ-LLC logo image

    كيب حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩٦٤ قدم مربع

    ١٬١٩٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬١٥٤٬٨٨٨

    إطلالة على المسبح | الطابق الأوسط | للبيع بالسعر الأصلي

    McCone Properties logo image

    سيرا 2, ميناء راشد, دبي

    1

    1

    ٧٧٨ قدم مربع

    ٢٬٧٦٩ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٧٬٨٠٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم | بنتهاوس | مجدد بالكامل

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales 2 logo image

    صبا 2, (JLT) مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬١٢٧ قدم مربع

    ١٬٨٨٩ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.