شقق للبيع في الإمارات

129,328 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ٩٤٩٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | استوديو ذكي | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 68, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٣ قدم مربع

    ٢٬٠٩٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالات على بحيرة كريستال لاجون | عرض مميز

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 68, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    2

    ٧٩١ قدم مربع

    ١٬٨٣٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    نمط حياة فاخر | بالقرب من برج خليفة | عائد استثمار

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 68, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    3

    ١٬٤٣٦ قدم مربع

    ١٬٦٧١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح | بحيرة كريستال | موقع مميز

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 65, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    3

    ٧٩١ قدم مربع

    ٢٬١٤٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة عصرية | غير مفروش | في منتصف الطابق | مؤجر

    Key Living Real Estate logo image

    بلغرافيا هايتس 1, بلجرافيا هايتس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٨٢ قدم مربع

    ١٬٦٦٢ درهم/قدم مربع

  • رو السعديات

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو عصري | سعر خاص | موقع مميز

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 65, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٩ قدم مربع

    ١٬٩٣٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٧٥٬٠٠٠ درهم

    موقع مميز | عرض خاص | تصميم عصري

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي هيل سايد, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٣ قدم مربع

    ١٬٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٧٠٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو واسع | عرض مميز | موقع رائع

    A D N R Real Estate logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٨ قدم مربع

    ٢٬٠٨٥ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٦٨٦٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | موقع متميز | غرفتا نوم

    A D N R Real Estate logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ٩٦٣ قدم مربع

    ١٬٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٬١٠٨٬٧٣٦ درهم

    أدنى سعر | شقة فاخرة | موقع متميز

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فو دوري, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٩٤٦ قدم مربع

    ٢٬١١١ درهم/قدم مربع

  • مانشستر سيتي ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Ohana Real Estate Development
    مانشستر سيتي ريزيدنسز, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

  • 8

    شقة

    ١٬٩٠٩٬١٣٦ درهم

    أفضل صفقة | خطة سداد مرنة | موقع متميز

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فو دوري, جزر دبي, دبي

    1

    1

    ٨٦٥ قدم مربع

    ٢٬٢٠٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 28

    شقة

    ١٬١٢٨٬٠٠٠ درهم

    تصميم عصري | عائد استثمار مرتفع | خطة دفع

    A D N R Real Estate logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٣٨ قدم مربع

    ١٬٣٤٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    Al Mamsha 1 غرفة نوم بشرفة وإطلالة مائية

    Apple Properties FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٩٥٨ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة بعد التسليم سنتين | %1 شهريًا

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

    ١٬٠٢٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٠٠٬٩١٠ درهم

    وحدة واسعة | عدد محدود متبقي|خطة بعد التسليم سنتين

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ١٬٠٣٧ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٦٧١٬٠٠٠ درهم

    1000 درهم/قدم² | أقل من سعر السوق

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٦١ قدم مربع

    ١٬١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٢٩٬٩٩٩ درهم

    East Village استوديو مع إطلالة على الماء

    Apple Properties FZE logo image

    إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩١ قدم مربع

    ١٬٤٧٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٦٢٬٦٥٥ درهم

    وفر 15% عند الدفع نقدًا | اختر خطتك المثالية

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٩٣ قدم مربع

    ٩٦٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٢٥٬٩٩٩ درهم

    تنوّع خطط السداد | خصم 10% نقدًا

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٦٩٥ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٨٢٬٦٠٥ درهم

    خصم 15% للمشتري النقدي |مجموعة متنوعة من خطط الدفع

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    3

    5

    ١٬٨٦٢ قدم مربع

    ٨٤٩ درهم/قدم مربع

  • ريف 995

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Reef Luxury Development
    مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٢٬٣٦٥٬٠١٥ درهم

    مجتمع عائلي حيوي | معيشة وسط حدائق مركزية

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    إمبر بارك فايف, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    3

    5

    ١٬٨٢٧ قدم مربع

    ١٬٢٩٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٧٠٬٩٢٦ درهم

    استديو للبيع بالاميرة||دفعة 198 الف-استلام بعد شهر

    Al Ofoq Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٩٥ قدم مربع

    ٦٢٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    دفع مرن | 15 دقيقة للشاطئ | احجز الآن

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    إليفي من ديار, جبل علي, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٩ قدم مربع

    ١٬٣١٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    5 وحدات فقط | المترو دقيقة مشي | شارع زايد

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    إليفي من ديار, جبل علي, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٤ قدم مربع

    ١٬٣٦١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٨٩٦٬٥٤٦ درهم

    استثمر الآن | أدنى سعر | صفقة المستثمر

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فو دوري, جزر دبي, دبي

    1

    1

    ٨٥٩ قدم مربع

    ٢٬٢٠٧ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.