Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

125,042 عقارات أخرى
خريطة
  • 28

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    منظر حديقة الصفا | شقة مفروشة وخالية

    Driven Properties logo image

    5 كنال فرونت ريزيدنس, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي

    1

    2

    ٩٥٧ قدم مربع

    ٣٬٠٨٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٦٦٬٩٠٥

    وفر 15% عند الدفع نقدًا | اختر خطتك المثالية

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٦٦ قدم مربع

    ١٬٠٠١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٧٤٬٥٥٥

    خصم 15% للمشتري النقدي |مجموعة متنوعة من خطط الدفع

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٧٣ قدم مربع

    ١٬٠٠١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    حصري | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | طابق عالي | إطلالة على البحر

    City Star Real Estate Broker logo image

    برج بيتش مانشن 1, قصر الشاطئ, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    3

    3

    ١٬٦٢٩ قدم مربع

    ٣٬٣٧٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٥٨٠٬٠٠٠

    صفقة مربحة للمستثمرين | شقق بغرفتي نوم في سوبها هارتلاند | عائد استثمار مرتفع

    Unique Properties logo image

    أمواج شوبا هارتلاند, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ١٬١١٨ قدم مربع

    ٢٬٣٠٧ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    استوديو | منظر المجتمع | خطة الدفع

    Intrust Real Estate LLC logo image

    كيوبكس ريزيدينس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٥ قدم مربع

    ١٬٨١٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    مفتوح للعروض اللائقة | على الواجهة المائية | الوكلاء مرحب بهم

    AVRE GLOBAL PROPERTIES L.L.C logo image

    بننسولا 5, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨١١ قدم مربع

    ٢٬٧١٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٢٦٬٠٠٠

    المرحلة الأولى | صفقة المستثمر | سعر الطرح

    Coldwell Banker - Swap logo image

    برج Serra 9, سيرا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٦٧٩ قدم مربع

    ١٬٩٥٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠

    متوافق مع فاستو | VOT | مُحدَّث | مشغول من قبل المالك

    Driven Properties logo image

    إيريس, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٠ قدم مربع

    ١٬٢١٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٨٥٬٠٠٠

    مسبح خاص على الشرفة | الربع الرابع 2026 | غرفتا نوم

    OLIVER OAK PROPERTIES L.L.C logo image

    سمانا مانهاتن 2, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٢ قدم مربع

    ١٬٣٥٠ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠

    صفقة ضائقة | فسيح | مؤجر حتى مارس

    Royal Place Real Estate logo image

    ساميا عزيزي, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ١٬١٦٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 11

    شقة

    ٤٣٥٬٠٠٠

    غرفه وصاله للبيع في أبراج عجمان ون بإطلالة بحرية

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ٩٦٦ قدم مربع

    ٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة للبيع

    INVESTORIA ASM REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلوريا ريزيدنس, ارجان, دبي

    1

    2

    ١٬٠٠٢ قدم مربع

    ٣٩٬٩٢٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | تصميم واسع | دوبلكس

    XO logo image

    لوريتو 3 أ, لوريتو, داماك هيلز, دبي

    2

    3

    ٢٬٥٥٤ قدم مربع

    ١٬٠٩٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | مفروش | جاهز للسكن

    Tranio Global Real Estate L.L.C. logo image

    كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك برج 1, كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    2

    ١٬٢٠٥ قدم مربع

    ٢٬٤٨٩ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    مترو المستقبل | إعادة البيع | استثمار رائع

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي فينيس 6 مبنى أ, أزيزي فينيسيا 6, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٩ قدم مربع

    ٢٬٥٠٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٣٥٬٠٠٠

    غرفه وصاله للبيع في أبراج عجمان ون بإطلالة بحرية

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ٩٦٦ قدم مربع

    ٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    شقة من غرفتي نوم للبيع في كوندومينيوم ريفييرا ريزيدنسز في منطقة الأعمال المركزية

    Super Seven Real Estate Broker logo image

    ريفييرا ليك فيو, الريفييرا, المدينة العالمية, دبي

    3

    3

    ٩٨٨ قدم مربع

    ٨٢٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٣٠٬٠٠٠

    طابق علوي | على شاطئ البحر | انخفاض في السعر | قابل للتفاوض

    Rosenheim Luxury Properties logo image

    مرجان 2, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ١٬١٧٥ قدم مربع

    ١٬٤٧٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    مفروشة | إطلالات على المسبح والحديقة | بارك لين

    S P INVEST REAL ESTATE logo image

    مبنى بارك لين 1, بارك لين., دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٧٥٩ قدم مربع

    ١٬٩١٠ درهم/قدم مربع

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    عجمان

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٢٢٬٨٣٠٬٠٠٠

    شاطئ 4 غرف نوم | منظر على النخلة | رفاهية على الواجهة المائية

    Sky View Real Estate Brokers - Hessa St logo image

    بيلا, باسو باي بيوند, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٢٬٨١٥ قدم مربع

    ٨٬١١٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | إعادة بيع حقيقية | اتخذ القرار بسرعة

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    لاجون فيوز 13 برج ج, لاجون فيوز 13, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ١٬٨٤٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة للبيع | إطلالة على الحديقة | مع شرفة

    Mustafa Al Ansari Real Estate Broker logo image

    ن 08, طراز فارسي, المدينة العالمية, دبي

    1

    2

    ٧٣٢ قدم مربع

    ٦١٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    استوديو جديد كليًا | عائد استثمار مرتفع | حياة على طراز المنتجع

    PROSPER INTL REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي بيتش واحة 2, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٦ قدم مربع

    ١٬٦٧٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | للبيع في أو بي | وحدة على شاطئ البحر

    Driven Properties logo image

    هادو باي بيوند تاور بي, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٧٩٣ قدم مربع

    ٣٬٥٩٣ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.