Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,139 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    Premium Apartment for Sale in Al Khan–Asas Tower

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج أساس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٨٣٣ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    شاطئ البحر | شقة فاخرة | منزل خالٍ

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٥ قدم مربع

    ٨٩٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠

    واجهة بحرية فاخرة | سكن مطل على البحر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

    ٨٨٨ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    واجهات بحرية نقية | منزل فخم للعيش

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٧ قدم مربع

    ٨٦٤ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    واجهة بحرية فاخرة | سكن مطل على البحر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٨ قدم مربع

    ٨٤٩ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٦٠٥٬٠٠٠

    واجهة بحرية فاخرة | وصول خاص إلى الشاطئ

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٦ قدم مربع

    ٨٤٤ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٥٧٥٬٠٠٠

    منزل على شاطئ البحر | إطلالة بانورامية على المحيط

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٥ قدم مربع

    ٨٠٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠

    شقة حديثة بغرفتي نوم للبيع في كينتيا ريزيدنس

    Global city real estate logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    2

    2

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٢٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    مرافق رائعة | حياة أسرية استثنائية

    Driven Properties logo image

    بارك هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ١٬٧٦٦ قدم مربع

    ١٬٩٨١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٩٠٬٠٠٠

    إطلالة على الحديقة | موقع متميز | قيمة استثنائية

    Driven Properties logo image

    بارك هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ١٬٧٦٨ قدم مربع

    ٢٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٣٬٤٩٥٬٠٠٠

    تصميم فريد | موقع متميز | شقة أنيقة

    Driven Properties logo image

    بارك هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ١٬٧٠٦ قدم مربع

    ٢٬٠٤٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٢٠٬٠٠٠

    أسلوب حياة فاخر | عنوان متميز | تصميم حديث

    Driven Properties logo image

    بارك هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٧٢ قدم مربع

    ٢٬٤١٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٬٩٩٩٬٩٩٩

    طابق عالي | أفضل وحدة | منظر مذهل

    Driven Properties logo image

    5242 تاور 2, 5242, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ١٬٧٢٥ قدم مربع

    ٣٬٤٧٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | تصميم فريد | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    مبنى كوف 3, ذي كوف, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٠٥ قدم مربع

    ٢٬٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠

    شقة للبيع – فرصة مميزة للسكن والاستثمار في مشروع ر

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٩ قدم مربع

    ١٬٢٧٧ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 9

    شقة

    ٣٩٣٬٤٠٠

    Freehold Studio | Prime Ajman | 3650 Monthly

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٢٥ قدم مربع

    ٦٢٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٣٤٨٬٠٠٠

    استوديو للبيع في عجمان بمساحة 575 قدم مربع

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٧٥ قدم مربع

    ٦٠٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٣٥٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة في مجمع الياسمين السكني بعجمان

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ٧٩٩ قدم مربع

    ٥٤٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٣٤٦٬٠٠٠

    منظر للحديقة | 2 غرفة نوم | 10 دقائق إلى وايْن

    VM Properties FZ- LLC logo image

    سوليرا داون تاون مينا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٦٢٧ قدم مربع

    ١٬٤٤١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٬٧٥٠٬٠٠٠

    حصري | إطلالة على البحر والحديقة | مرافق الفندق

    SY Capital Estates logo image

    أدريس برج هاربور بوينت 1, أدريس هاربور بوينت, مرسى خور دبي, دبي

    3

    2

    ١٬٤٢٣ قدم مربع

    ٤٬٠٤٠ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة - استوديو مريح للبيع في كنتيا ريزيدنس

    Global city real estate logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

    ٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٩٨٠٬٠٠٠

    المستثمرون يتفقون | العيش على الواجهة البحرية | خطة الدفع

    Indus Real Estate logo image

    تشلسي ريزيدنس 2 باي داماك, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٩٢١ قدم مربع

    ٣٬٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٥٢٠٬٠٠٠

    طابق علوي | جديد تمامًا | إطلالة على برج العرب

    Provident Real Estate logo image

    جولف جراند, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٨٧ قدم مربع

    ٢٬٢١٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٠٢٥٬٠٠٠

    وحدة جديدة بالكامل | حياة فاخرة | فسيح

    DNL Properties LLC logo image

    ديستريكت 3, ديستريكت, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٤٨١ قدم مربع

    ٢٬٠٤٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٠١٬٣١٦

    أدناه مكتب ملكية | إطلالة على المسبح | أفضل صفقة في المبنى

    McCone Properties logo image

    وارف ريزيدنسز, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨١٧ قدم مربع

    ١٬٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.