Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,727 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    إطلالة مميّزة على مدار وبليفارد | مفروشة بالكامل

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١٨٧ قدم²

  • 16

    شقة

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    مجموعة شقق للبيع | مؤجرة بالكامل | عائد سنوي يتجاوز 8%

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج الأحلام, النهدة, الشارقة

    2

    2

    المساحة: ١٬٣٤٥ قدم²

  • 26

    شقة

    ٥٦٤٬٣٨٤

    فرصة تملك غرفة وصالة بخصم 30% في عجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٥٢ قدم²

  • 19

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    حجم كبير 4 غرف نوم | أفضل سعر | فرصة عظيمة

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    برج صحارى 4, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    4

    4

    المساحة: ٢٬٦٠٠ قدم²

  • 13

    شقة

    ٣٨٦٬٨١٣

    امتللك الان استوديو بتصميم انيق بخصم يصل الي 30%

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٧٠٨ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ٣٨٣٬٠٨٥

    امتللك الان استوديو بتصميم انيق بخصم يصل حتي 30%

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٧٠٨ قدم²

  • 16

    شقة

    ٣٤٩٬١٠١

    امتللك الان استوديو بتصميم انيق بخصم يصل حتي 30%

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٢٨ قدم²

  • 12

    شقة

    ٤٩٥٬٦٠٠

    استوديو للبيع في مجمع دبي ريزيدنس بمساحة 460 قدم

    A D N R Real Estate logo image

    سكاي لاين باي بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٦٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ٣٤٩٬٦٢٥

    امتللك الان استوديو بتصميم مميز بخصم يصل حتي 30%

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٧٧ قدم²

  • 26

    شقة

    ٥٦٧٬٦٨٦

    استثمر في غرفة وصالة بقلب داون تاون عجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٨٣ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٣٥٥٬٨٣٩

    امتللك الان استوديو بتصميم مميز بخصم يصل حتي 30%

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٢٨ قدم²

  • 6

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    للتملك الحر في افخم المشاريع السكنية في دبي

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٤٧ قدم²

  • 26

    شقة

    ٥٦٧٬٨٦١

    فرصة تملك غرفة وصالة بخصم 30% في عجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٥١ قدم²

  • 6

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    شقة راقية غرفة وصالة للتملك الحر في دبي مجان تقع هذه الشقة الراقية المكونة من غرفة وصالة في موقع استراتيجي في دبي، وتوفر فرصة فريدة للتملك الحر. تتميز الشقة بتصميم عصري ومساحات واسعة، مما يجعلها مثالية للمعيشة العصرية. تشمل الميزات البارزة: - تصميم داخلي أنيق مع مواد عالية الجودة - مطبخ مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة - حمام حديث مع مرافق فاخرة - إطلالات خلابة على المدينة أو البحر - مواقف خاصة للسيارات - خدمات أمنية على مدار الساعة - سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام هذه الشقة تمثل فرصة استثمارية رائعة لأولئك الذين يتطلعون إلى العيش في قلب دبي والاستمتاع بجميع مرافق المدينة الحيوية.

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٤٢ قدم²

  • 10

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة للبيع بمساحة 1870 قدم مربع في عجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    9 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٧٠ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٨٠٬٣٤٣

    خصم 25% | استوديو عجمان بـ 280,343 درهم

    3M Real Estate LLC logo image

    برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٣٠ قدم²

  • 26

    شقة

    ٥٦٧٬٩٣٤

    غرفة وصالة بتشطيبات فاخرة في داون تاون عجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٥٢ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفتي نوم + غرفة مكتب / اسأل عن الخصم

    Daark Real Estate LLC logo image

    هادلي هايتس 2, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٩٠ قدم²

  • 24

    شقة

    ٦٧٣٬٠٠٠

    ستديو بتصميم فاخر وعصريبدفعة اولي (5%) فقط

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٨١٥ قدم²

  • 9

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | 1 غرفة نوم + غرفة خادمة / تراس | مفروشة بالكامل

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    المدينة 12, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    2

    المساحة: ٧٢٠ قدم²

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

  • 22

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    3 غرف اطلاله بحر كامله في اجمل مكان جزيره طبيعيه

    WE REAL ESTATE logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٨١١ قدم²

  • 12

    شقة

    ٤١٤٬١٠٥

    فرصة تملك بـ 414,105 درهم فقط

    3M Real Estate LLC logo image

    برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠٣ قدم²

  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    عقار يجمع بين قوة الموقع والعائد الاستثماري العالي

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    فيردانا ريزيدنس 3, فيردانا ٣, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    المساحة: ٩٥٤ قدم²

  • 22

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    امتلك وحدتك في اول مجتمع مغلق علي جزيره طبيعيه

    WE REAL ESTATE logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٧٢ قدم²

  • 24

    شقة

    ٥١٨٬٠٠٠

    فرصة فريدة بإطلالة بحرية مع دفعة أولى 5% فقط

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٧٥ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.