Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

120,784 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٥٬٤٦٤٬٦٨٠

    إطلالات مميزة على المسبح | تصميم عصري | عائد مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٧١٣ قدم مربع

    ٢٬٠١٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩

    إطلالة على المسبح | تصميم حديث | غرفتا نوم | مجتمع عائلي

    Royce International Realty logo image

    شقق الروضة 1, شقق الروضة, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٩٠٧ قدم مربع

    ١٬٦٥٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٤٣٬٦٠٠

    استثمار ذكي | عائد استثمار مرتفع | عرض مميز

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٩٠ قدم مربع

    ١٬٩٦٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٬٤٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٤ألف

    إطلالة كاملة على البرج | طابق عالي | أفضل تصميم | مؤجر

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 2, العنوان رزيدنس فاونتن فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٢ قدم مربع

    ٤٬٦٩٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠

    للبيع غرفه وصاله بالليليز تاور مدينة الامارات

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ٩٥٧ قدم مربع

    ٣٣٤ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    أكبر تصميم | إطلالات على القناة | شاغر

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    داماك ميزون كانال فيوز, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٧٥٤ قدم مربع

    ١٬٣٣٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٣٩٩٬٠٠٠

    استثمر في عقار جاهز|مرافق حديثة|اتصل الآن

    Xsite Real Estate Broker logo image

    لوما بارك فيوز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٢٩٨ قدم مربع

    ١٬٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر والمارينا | شقة بغرفتي نوم | مفرو

    Daark Real Estate LLC logo image

    اوريليا ريزدينسز, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٤٢٨ قدم مربع

    ٩١٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    شقه غرفتين للبيع الخور اطلاله اماميه

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٨١٣ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    شقه غرفتين للبيع الخور اطلاله اماميه

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٨١٣ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 8

    شقة

    ٢٦٠٬٠٠٠

    للبيع استوديو بابراج الفالكون الراشديه 1 عجمان

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج فالكون 1, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٧٠ قدم مربع

    ٣٨٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل - خصم 24% - بعد التسليم - أفضل عرض

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٢ قدم مربع

    ١٬٣١٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة في السطوة بمساحة 648 قدم مربع

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٦٤٨ قدم مربع

    ٢٬١٦٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    طابق علوي | مسبح خاص | تصميم عصري

    RNR International Real Estate logo image

    فايف قرية جميرا, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    4

    7

    ٥٬٥٠٩ قدم مربع

    ٩٩٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة | بن غاطي لاكسوريا | إطلالات ع

    Daark Real Estate LLC logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٥١ قدم مربع

    ١٬٢١٣ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ٦٥٥٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | إطلالة على المسبح | شاغرة قريبًا

    Haaz Properties logo image

    ليفا, تاون سكوير, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

    ١٬٨٧١ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠

    استوديو مفروش | الغرف العلوية الجنوبية | إطلالات م

    Daark Real Estate LLC logo image

    ساوث لوفتس, سيح شعيب 2, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٣٦ قدم مربع

    ٧٠٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٤٧٠٬٠٠٠

    التسليم قريبًا | طابق عالي | تحت مستوى الحديقة

    Casa logo image

    320 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    3

    3

    ١٬٧٨٥ قدم مربع

    ١٬٩٤٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٤٩٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | طابق مرتفع | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فينوس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٦٩ قدم مربع

    ١٬٤١٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    مساحات معيشة رحبة | إطلالات خلابة | طلب مرتفع

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٨٠ قدم مربع

    ١٬٠١٣ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع بمساحة 490 قدم في دبي للاستثمار

    ALTARIQ ALSAHL REAL ESTATE L.L.C logo image

    A ريتاج, ريتاج ريزيدينسز, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٠ قدم مربع

    ٨٩٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٣٩٥٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | مشي إلى الشاطئ | قريب من وين

    True Blue Real Estate LLC - RAK logo image

    باسيفيك تاهيتي, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٧٤ قدم مربع

    ١٬٨٠٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٧٩٬٠٠٠

    جديد بالكامل | طابق عالي | شاغر | أفضل سعر

    CONTINENTAL CLUB PROPERTY L.L.C logo image

    كلاود برج ب, كلاود تاور, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٥٦٤ قدم مربع

    ١٬٥٥٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٧١٠٬٠٠٠

    سلسلة حصرية 01 | إطلالة على جزر جميرا

    JSK GLOBAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ماريوت ريزيدنسز في جيه إل تي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٤ قدم مربع

    ٢٬٦٤٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠

    شاغر | إطلالة على المسبح | موقع متميز | تصميم مفتوح

    DOM NINE PROPERTIES logo image

    3A شقق زهرة النسيم, زهرة بريز أبارتمنتس 3, شقق زهرة النسيم, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٩٤٠ قدم مربع

    ١٬٤٥٧ درهم/قدم مربع

  • رو ديستريكت 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Imtiaz Developments
    دبي,شارع الشيخ زايد

    استوديو, 1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.