Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

123,002 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    استوديو فاخر|موقع مميز|قريب |عائد مرتفع|20/80

    A D N R Real Estate logo image

    ون بيفرلي, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٩٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٧٩٢٬٠٠٠

    خصم ١٠٪ للمستثمرين / خطة ٦٤ شهرًا / موقع مميز

    Daark Real Estate LLC logo image

    أيوم 99 ريزيدنسز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٦٥ قدم²

  • 10

    شقة

    ٤١٢٬٠٠٠

    امتلك استوديو يزيد من قيمه مالك غدا بكمبوند متكامل

    A D N R Real Estate logo image

    فيردانا ريزيدنس 3, فيردانا ٣, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٥٦ قدم²

  • 10

    شقة

    ٨٤٢٬٠٠٠

    **شقة جديدة بالكامل في أبراج جلفا | حصرية**

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٦٥ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    خصم خاص - عائد استثمار يصل إلى 10% - موقع متميز

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٥٥ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٥٦٨٬٠٠٠

    خطة سداد 40/60 | بالقرب من محطة المترو الجديدة

    A D N R Real Estate logo image

    ذا بروكس في شوبا سانكتشواري, شوبا سانكتشوري, دبي

    2

    3

    المساحة: ٩٦١ قدم²

  • 18

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    شقه للبيع في موقع مميز مع منطقة لعب اطفال وباركنج

    WE REAL ESTATE logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٣٥ قدم²

  • 23

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    الواجهة البحرية | الوصول إلى الشاطئ | الساحة وإطلالة جزئية على البحر

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    بشاير ريسيدنسز 4, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠٢ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٠١٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | مرافق بمستوى المنتجعات

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي فينيس 14 بناية د, أزيزي فينيسيا 14, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    المساحة: ٧١٤ قدم²

  • 13

    شقة

    ٣٧٠٬٠٠٠

    تملك غرفتين وصاله في الجاردن ستي بسعر 370.000

    WE REAL ESTATE logo image

    أبراج الياسمين, جاردن سيتي, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬١٥٠ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 15

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٢٨ألف

    تصميم واسع | إطلالات على الخور | أفق وسط المدينة

    Driven Properties logo image

    ون بارك افنيو, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٣٥ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٢٥٬٠٠٠

    كينتيا ريزيدنس | عجمان | مشروع جديد بالكامل

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٥٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    DLD إعفاء - خطة دفع مرنة - مخطط واسع

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي رايث, الجداف, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١١٢ قدم²

  • 18

    شقة

    ٢٬٤٦٥٬٧٠٠

    بمقدم10% امتلك وحدتك في جلام ريزيدنس واقساط مريحه

    WE REAL ESTATE logo image

    جلام ريزيدنسيز, الزورا, عجمان

    2

    3

    المساحة: ٢٬١٣٤ قدم²

  • 12

    شقة

    ٧٩٥٬٠٠٠

    أكبر استوديو | إطلالة على المجتمع | مؤجر

    Driven Properties logo image

    برج سفير 2, ابراج سفير, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٨٣ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 15

    شقة

    ٥٦٥٬٠٠٠

    دفعة أولى 10% / صفر رسوم تسجيل (DLD) / قسط شهري 1%

    Daark Real Estate LLC logo image

    كيومي ريزيدنس, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٧٦ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين نوم مفروشة بالكامل في منطقة الزوراء

    Indus Properties LLC logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    2

    4

    المساحة: ٢٬٢٠٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ٩٩٩٬٠٠٠

    خطة سداد 40/60 | بالقرب من محطة المترو الجديدة

    A D N R Real Estate logo image

    ذا بروكس في شوبا سانكتشواري, شوبا سانكتشوري, دبي

    1

    2

    المساحة: ٥٤٠ قدم²

  • 22

    شقة

    ١٬٥٥٦٬٤٧٩

    يمقدم10% امتلك غرفتين وصاله في امواج تاور

    WE REAL ESTATE logo image

    برج أمواج, الرميلة, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٨٥٨ قدم²

  • 9

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠

    امتلك غرفه وصاله ف الجاده الشارقه بسعر ممتاز

    WE REAL ESTATE logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٩٥٠ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٦٬٦٩٩٬٩٩٩

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٥ألف

    طابق علوي | أفضل إطلالة | أكبر تصميم

    White & Co Real Estate logo image

    جراندي, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٢٣ قدم²

  • 9

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠

    موقع متميز في جي في تي- إطلالة على السماء والمسبح- مرافق منتجع

    Daark Real Estate LLC logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٣٨ قدم²

  • 14

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠

    وحدة فسيحة | مرافق رائعة

    McCone Properties logo image

    جولف فيو ريزدنس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٨٢٢ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠

    إطلالة برج خليفة-قرب المترو-سعر الكاش-عائد 120 ألف

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي كولينان, الجداف, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٢٩ قدم²

  • 9

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠

    بقسط شهري 4.420 امتلك غرفتين وصاله في السيتي تاور

    WE REAL ESTATE logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٥٠ قدم²

  • بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.