Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

120,312 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    2,259,000 درهم

    شقق بغرفة نومين مع إطلالة على البحر والكازينو مفروشة بالكامل

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    روسو باي ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: 1,286 قدم²

  • 10

    شقة

    4,200,000 درهم

    وحدة ركنية بشرفة ضخمة | طابق عالي | تحت السعر المفتوح

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    روسو باي ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: 1,762 قدم²

  • 22

    شقة

    680,000 درهم

    صفقة ساخنة | جديد تمامًا | طابق مرتفع | شبه مفروش

    TWENTY EIGHTY EIGHT REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    سامانا سانتوريني, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 386 قدم²

  • 11

    شقة

    800,000 درهم

    طابق مرتفع | موقع متميز | إطلالة على القناة

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    المارية فيستا 2, جزيرة المارية, أبوظبي

    استوديو

    1

    المساحة: 343 قدم²

  • 26

    شقة

    2,500,000 درهم

    Oceano شقة 1 غرفة منظر على الماء

    Flash Real Estate LLC - RAK logo image

    أوشينو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    المساحة: 966 قدم²

  • ذا كانوبيز

    السعر عند الإطلاق:

    1,650,000 درهم

    خطة السداد: 5/50/45
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    2,489,500 درهم

    صفقة ساخنة | إطلالة كاملة على البحر | للبيع مع المالك

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    روسو باي ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: 1,281 قدم²

  • 10

    شقة

    3,290,000 درهم

    إطلالة على القناة | موقع متميز | احجز الآن

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    ياس ريفا ريسيدنس, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    المساحة: 1,205 قدم²

  • 11

    شقة

    2,457,400 درهم

    إطلالة بحرية كاملة | طابق عالي 2 غرفة نوم | 100 ألف تحت السعر المعلن

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    روسو باي ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: 1,378 قدم²

  • 14

    شقة

    1,330,000 درهم

    شاغر قريباً | حالة جيدة | غرفة نوم واحدة

    TurnKey Properties logo image

    A برج فيوز, برج فيوز, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: 910 قدم²

  • 30

    شقة

    4,600,000 درهم

    تم تخفيض السعر | حصري بغرفتي نوم مؤثث بالكامل

    AKO CAPITAL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    كمبينسكي ريزيدنسز ذا كريك برج 1, كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    2

    3

    المساحة: 1,299 قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    2,060,000 درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    1,520,000 درهم

    مؤثث بالكامل | 2 غرفة نوم | تصميم عصري | موقع متميز

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    المارية فيستا 2, جزيرة المارية, أبوظبي

    2

    2

    المساحة: 945 قدم²

  • 13

    شقة

    1,100,000 درهم

    نابض بالحياة | موقع متميز | حديث

    McCone Properties logo image

    بن غاطي توليب, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: 612 قدم²

  • 12

    شقة

    1,100,000 درهم

    فيو الحديقة | مؤجر | طابق عالي

    McCone Properties logo image

    بن غاطي جارديني, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: 652 قدم²

  • 15

    شقة

    1,900,000 درهم

    حديقة مطلة | خالٍ | غرفة عاملة منزل | تخطيط زاوية

    McCone Properties logo image

    حياتي افينيو, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    المساحة: 1,200 قدم²

  • 19

    شقة

    840,000 درهم

    أو بي + دي إل دي | الطابق العلوي | تم إنجاز أعمال الصيانة النهائية

    McCone Properties logo image

    ماج 330, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 603 قدم²

  • بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    2,700,000 درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي

    1 - 5 غرفة

  • 12

    شقة

    1,600,000 درهم

    شقة جديدة بالكامل | طابق مرتفع | إطلالة مفتوحة

    Vero logo image

    ذا مايفير, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    المساحة: 1,236 قدم²

  • 14

    شقة

    1,325,000 درهم

    شقة Bayviews مع إطلالة بحرية

    Flash Real Estate LLC - RAK logo image

    باي فيوز, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: 1,220 قدم²

  • 19

    شقة

    2,590,000 درهم

    بيع عاجل | رفاهية على الواجهة البحرية | دبي هاربور

    Outlook Properties logo image

    هاربور لايتس, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    3

    المساحة: 1,230 قدم²

  • 30

    شقة

    2,700,000 درهم

    جاهز للبيع | دوبلكس مُحسَّن | شرفة فسيحة

    URBAN logo image

    مايا 5, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    3

    2

    المساحة: 1,812 قدم²

  • 15

    شقة

    510,000 درهم

    N/A

    REMAX ZAM logo image

    مساكن النخبة رقم 6, مساكن النخبة الرياضية, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 432 قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    1,640,000 درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 29

    شقة

    4,050,000 درهم

    فيو الحديقة | طابق علوي - جديد تمامًا | خيارات متعددة

    Union Square House Real Estate logo image

    حدائق لايم, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    المساحة: 1,388 قدم²

  • 21

    شقة

    1,250,000 درهم

    إطلالة جزئية على البحر | طابق عالي | جاهز للسكن

    Flash Real Estate LLC - RAK logo image

    باي ريزيدنس, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    1

    المساحة: 893 قدم²

  • 7

    شقة

    565,000 درهم

    استوديو جديد تمامًا | مع شرفة | استثمار ممتاز

    The Royal Nest Real Estate logo image

    شيرينا ريزيدنس 2, مجان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 476 قدم²

  • 15

    شقة

    1,960,000 درهم

    طابق علوي | التسليم في الربع الرابع من عام 2029 | إطلالة مزدوجة

    URBAN logo image

    سكاي فيو سولير, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    المساحة: 765 قدم²

  • 11

    شقة

    715,000 درهم

    استوديو للبيع في ميناء العرب بمساحة 467 قدم

    Flash Real Estate LLC - RAK logo image

    باي ريزيدنس, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: 467 قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    3,940,000 درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.