شقق للبيع في الإمارات

127,689 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    مؤثثة بالكامل ومجهزة بالخدمات | موقع متميز

    Fidu Properties logo image

    بلاتنيم وان, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٨ قدم مربع

    ٧١٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٩٠١٬٠٠٠ درهم

    المعيشة على الواجهة البحرية | طلب مرتفع

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    عزيزي واصل, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ٩٨٠ قدم مربع

    ٢٬٩٦٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    تم تجديده بالكامل | 5 غرف نوم | مع وصول مباشر إلى الشاطئ

    Aeon & Trisl Real Estate Brokers logo image

    Balqis ريزيدنسز-Beach Villas, بلقيس ريزيدينس, مملكة سبأ, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ١٣٬٩١٢ قدم مربع

    ٤٬٦٧٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    Falcon Towers غرفتين و صالة للبيع

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٢٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة | التسليم في الربع الرابع 27 | موقع متميز

    YOHO PROPERTIES L.L.C logo image

    تاج القناة 2, كانال كراون, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٣ قدم مربع

    ٢٬٧٥٥ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٣٤٬٨٠٢٬٠٠٠ درهم

    برج أيقوني على الواجهة المائية | 6 غرف نوم - حياة فاخرة

    Park Lane Premium Properties L.l.c logo image

    مبنى La Sirene 1, لا سيرين, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    6

    7

    ٨٬١٠٨ قدم مربع

    ٤٬٢٩٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    بائع متحمس | للبيع بسعر مناسب | مفروشة بالكامل

    INCH AND BRICK REALTY REAL ESTATE BROKER logo image

    إليتز من دانوب - المبنى 1, إليتز من الدانوب, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ١٬٥٤٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقة استوديو | DFD | بدون عمولة

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    جيويلز باي دانيوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢١ قدم مربع

    ١٬٤٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | جديد تمامًا | طابق علوي

    Springfield Real Estate logo image

    مساكن الارتفاع, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٣٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٠٣٬٩٨٨ درهم

    طابق عالي | خطة 50/50 | ورسان 4

    fam Properties - Branch 6 logo image

    ليندن ريزيدانس, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٣ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٠٬٧٢٦٬٦٠١ درهم

    سيجنتشر 3 غرف نوم | حياة فاخرة | عائد استثمار مرتفع

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    فيرمونت ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٬٢٩٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 13

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    فسيح | مشرق | موقع متميز في المارينا

    Discovery Homes logo image

    ذا تورش, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٨ قدم مربع

    ١٬٤١٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٨٤٦٬٠٠٠ درهم

    منازل على شاطئ البحر | جاهزة للاستثمار

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    عزيزي واصل, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ٩٦٦ قدم مربع

    ٢٬٩٤٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    تحسينات مذهلة | 3 + غرفة دراسة + خادمة | إطلالة على البرج

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    ينسون 8, ينسون, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٧٦٤ قدم مربع

    ٤٬٨١٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨١٨٬٠٢٥ درهم

    إطلالة على المسبح | خطة الدفع | الربع الرابع 2027

    fam Properties - Branch 6 logo image

    ليندن ريزيدانس, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    2

    2

    ١٬٤٥٤ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 21 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٨٢٧٬٠٠٠ درهم

    استلام فوري تملك حر بعائد مرتفع على جزيرة

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٩٥٬١٥٨ درهم

    دفعه مقدمه ٧٨ الف/استلام فوري/إطلاله مفتوحه كليا

    متصدر

    NASIM  REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٦٥ قدم مربع

    ٦٩٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي - إطلالة على ملعب الجولف - السعر المبدئي

    JOYA PROPERTIES L.L.C logo image

    جولف جرينز 1 تاور اي, جولف جرينز 1, جولف جرينز, داماك هيلز, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٥ قدم مربع

    ١٬٩٧٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٩٥٬٠٠٠ درهم

    برج خليفة وإطلالة على الحديقة | غير مفروش | شاغر

    Uplux Properties logo image

    جواهر الصكوك الوطنية, ليوان, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٢٤٨ قدم مربع

    ١٬١١٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز قريباً- التمويل البنكي-اسأل عن خصم-قرب المترو

    Daark Real Estate LLC logo image

    بنغاتي توايلايت, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٠٥٧ قدم مربع

    ١٬٧٤٠ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا وودز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدات متعددة | عائد صافي 5.75% | إطلالة على المجتمع

    BlackOak Real Estate logo image

    بن غاطي أمبرهول, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٣٨ قدم مربع

    ١٬٤٢٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    منزل بإطلالة على البحر | قيمة على المدى الطويل

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    عزيزي واصل, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ٩٩٤ قدم مربع

    ٢٬٩٩٢ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬١٣٥٬٢٧٧ درهم

    جاهز للتسليم | ملكية حرة | خطة سداد على 4 سنوات

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    جلام ريزيدنسيز, الزورا, عجمان

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

    ١٬١٩٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فسيح | إطلالات على أفق السماء | بالقرب من المترو | طابق منخفض

    Property Market logo image

    صبا 2, (JLT) مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٤٠٧ قدم مربع

    ١٬٣١٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بـ 3 غرف نوم – إطلالة على المسبح | ملكية حرة | 5% دفعة أولى

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٩٥ قدم مربع

    ١٬٣١٩ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.