شقق للبيع في الإمارات

128,947 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    2-BR APARTMENT | BIG LAYOUT | PRIVATE POOL

    ROYAL ESTATES L.L.C logo image

    سامانا بورترفينو, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٣٣٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٤٩٬٩٩٩ درهم

    Vacant | Fully Furnished | High Floor

    EGRE INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٧٩٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    FOR SALE | MODERN LUXURY LIVING | SPACIOUS LAYOUT

    ELITE OSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 ويلتون تيراس, ويلتون تيراسز, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠ درهم

    Best Investment | High Return | Branded Residences

    AMIRA REALTY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    نخلة جبل علي, دبي

    1

    2

    ٦٧٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    Ready To Move In|Best Facilities|Best Investment

    Rose Island Real estate logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٤٤ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 10

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    High ROI | 50/50 Plan | Handover 2027

    AMIRA REALTY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    نخلة جبل علي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٦٧١٬٨٦٨ درهم

    Smart Investment | Contemporary Comfort | High Returns

    SKY DIPLOMAT REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن مونسا المرحله الثانيه, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    1

    ١٬١٤٩ قدم مربع

  • 2

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    For Sale | COMMUNITY VIEW | 1BR

    Blue Palace Real Estate logo image

    بالاس ريزيدنسز نورث, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٤٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠ درهم

    Best Investment | High Return | Branded Residences

    AMIRA REALTY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    شارع الشيخ زايد, دبي

    1

    2

    ٦٦٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٠٠٠ درهم

    اقل سعر السوق -مفروش بالكامل - وحدات محدودة

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    دريم لايف ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٠٦ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨١٣٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 8

    شقة

    ١٬٦٠٦٬٧١٣ درهم

    Premium Lifestyle | Elite Finishes | Investment Value

    SKY DIPLOMAT REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن مونسا المرحله الثانيه, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    1

    ١٬١٠٤ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 4,070,000 درهم، وهو أقل قليلاً من المتوسط الوطني البالغ 4,270,000 درهم. تبلغ مساحة الشقق حوالي 1,500 قدم مربع، مع وجود وحدات تصل إلى 4,500 قدم مربع. تحتوي معظم الشقق على شرفات، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومواقف سيارات مغطاة، وأمن، ومناطق لعب للأطفال. تشمل المرافق المشتركة صالات ألعاب رياضية، وأحواض سباحة، ومناطق للشواء، ومواقف سيارات مغطاة. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة وتوفر خدمات الكونسيرج.
  • 10

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    High ROI | 50/50 Plan | Handover 2027

    AMIRA REALTY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    شارع الشيخ زايد, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٦٥٬٠٠٠ درهم

    LAST UNIT 1BED/ ALMOST READY / ASK ABOUT CASH DIS

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيري جويل, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    Best Deal I Beach Access I Vacant ISpacious Layout

    PROPERTY CONCIERGE REAL ESTATE BROKER L.L.C. logo image

    مساكن رويال أمواج شمال, Royal Amwaj ريزيدنسز, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٥٦٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٤٩٧٬٢٣٩ درهم

    ROI Potential | Luxury Interiors | Smart Design

    SKY DIPLOMAT REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن مونسا المرحله الثانيه, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    1

    ١٬٠٢٩ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 8

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal I Great Location I High ROI

    D S Q REAL ESTATE logo image

    البرج الخامس, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٤٨ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٠٧٠٬٠٠٠ درهم

    SPECIAL OFFERS|ARJAN|MODERN LAYOUT|12% ROI|INVEST

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    1

    2

    ٦٩٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    READY THIS MONTH/ 5MIN TO METRO /MORTGAGE ABLE

    Daark Real Estate LLC logo image

    واحة ليفينج, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٨٨٣ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٣٩٥٬٠٣٦ درهم

    ROI Guaranteed | Smart Design | Prime Investment

    SKY DIPLOMAT REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    HURRY UP LAST STUDIO / 4% CASH DISCOUNT / HIGH ROI

    Daark Real Estate LLC logo image

    فلورا جراند, ارجان, دبي

    1

    1

    ٧٦١ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 12

    شقة

    ١٬٣٩٥٬٠٠٠ درهم

    Book Now/LAST UNITS/ 40/60 Payment Plan /High ROI

    Daark Real Estate LLC logo image

    ذا هافن 3, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢٧٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    5% CASH DISCOUNT / 40/60 PAYMENT PLAN / LUXURY 1BD

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي واصل, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٦٨٩٬٠٠٠ درهم

    2BED WITH POOL/ 25% DISCOUNT LIMITED TIME/HIGH ROI

    Daark Real Estate LLC logo image

    سمانا باركفيل, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٥٤٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة و صالة للبيع, مفروشة, ابراج غلفا

    DIYARAK VIEW REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬١٤٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٣٩٤٬٩٠٤ درهم

    Modern Returns | Investment Strong | Luxury Smart

    SKY DIPLOMAT REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٣٤٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.