شقق للبيع في الإمارات

134,827 عقارات أخرى
خريطة
  • 3

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة سكنية رائعة في مدينة الشارقة المستدامة

    House Masters Real Estate logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    1

    1

    ٧٩٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٩٩٬٢٦٠ درهم

    ستوديو للبيع في عجمان مع إطلالة رائعة على المعالم

    House Masters Real Estate logo image

    طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    ٣٦١ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٨٤١٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بـ2 غرف نوم في تايجر داون، عجمان

    House Masters Real Estate logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو فاخر للبيع في قلب عجمان وسط المدينة

    House Masters Real Estate logo image

    عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩٩٩ درهم

    Value-Driven Luxury Homes | Dubai Sports City, DSC

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن مارس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٨ قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 7

    شقة

    ٧٩٩٬٠٦١ درهم

    Value-Driven Luxury Homes | Dubai Sports City, DSC

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن مارس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٧٠٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٠٩٣٬٠٠٠ درهم

    Spacious 2 BR Apartment at Colibri Views

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    إطلالات كوليبري, راك سنترال, رأس الخيمة

    2

    2

    ٦٤٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨١٢٬٠٠٠ درهم

    1% MOTHLY WITH 30% POST HANDOVER_FURNISHED_13% ROI

    Daark Real Estate LLC logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٣٢ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٢٩٬٩٩٨ درهم

    Value-Driven Luxury Homes | Dubai Sports City, DSC

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن مارس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٠٦٬١٣٠ درهم

    Off Plan | 1 Bedroom | Prime Location

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    إطلالات كوليبري, راك سنترال, رأس الخيمة

    1

    1

    ٥٩٠ قدم مربع

  • ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور The Source of Fate Real Estate Development

    ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/10/40/40
  • 15

    شقة

    ١٬٧٤٩٬٠٠٠ درهم

    Studio | Off Plan | Manta Bay | Al Marjan

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    مانتا باى, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٥٢٢ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 2,830,000 درهم، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,440,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    1% MONTHLY FOR 5 YEARS _ 30% POST HANDOVER_RAMADAN

    Daark Real Estate LLC logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٨٢ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة نوم واحدة للبيع في أبراج غلفا

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٧٩ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بإطلالة مفتوحة ومؤجرة بعائد

    Infinity Properties L.L.C logo image

    9 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٦١٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    5 YEARS P.P _30% POST HANDOVER _ PREMIUM FINISHING

    Daark Real Estate LLC logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 29

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Waterfront Living | Vacant

    Savills Dubai logo image

    فيدا رزيدنسز شاطئ الخور, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٤٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    استديو بإطلالة خور مفتوحة مع موقف خاص

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة من ثلاث غرف نوم للبيع في أبراج غلفا

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    3

    4

    ٢٬٩٣٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    BURJ KHALIFA & CANAL VIEW | HIGH FLOOR | VACANT

    STAR LINK REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج تشرشل السكني, أبراج تشرشل, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٢٢٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٦٬٠٠٠ درهم

    شقة تناسب العائلات والمستثمرين

    متصدر

    Byadir properties logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٣٠ قدم مربع

  • كريك هافن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 14

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Designer Renovation | Sea View

    Terra Nobilis Real Estate logo image

    برج هيليانا, أكاشيا افينيو, الصفوح, دبي

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٦٩٬٠٠٠ درهم

    City Access, Spacious| Dubai Production City

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فيستا باي فيجن, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٥٤٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة نوم واحدة للبيع في أبراج غلفا

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٥٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Highly Upgraded Studio Apartment | For Sale

    RED RAY PROPERTIES LLC logo image

    باسيفيك ساموا, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٤٥ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٩٦٬٤٢٠ درهم

    Luxury Living | Easy Payment Plan

    متصدر

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٦٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.