شقق للبيع في الإمارات

127,991 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | سكن فاخر | موقع متميز

    CIEL DORE REAL ESTATE L.L.C logo image

    صفا تو, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬١٣٣ قدم مربع

    ٢٬٨٢٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧١١٬٤٥٠

    الفخامة الذكية الصديقة للبيئة في مجمع دبي لاند السكني

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مجموعة أريب, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٩ قدم مربع

    ١٬٥٥٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    ميترو المستقبل القريب | وفر الكثير | DLRC | عائد استثمار مرتفع

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سيليا هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

    ١٬٠٧١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩١٢٬٧٨٨

    ميترو المستقبل القريب | وفر الكثير | DLRC | عائد استثمار مرتفع

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سيليا هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٤٨ قدم مربع

    ١٬٠٧٦ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٤٬٩٩٩٬٠٠٠

    إطلالة على برج خليفة_إطلالة بانورامية_فائق الفخامة

    دي دبليو تي إن ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ١٬٦٨١ قدم مربع

    ٢٬٩٧٣ درهم/قدم مربع

  • ياس بارك بليس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 26

    شقة

    ٣٬٢٢٥٬٠٠٠

    إطلالة على برج خليفة_إطلالة بانورامية_فائق الفخامة

    دي دبليو تي إن ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬١٠٥ قدم مربع

    ٢٬٩١٨ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٢٥٩٬٠٠٠

    إطلالة على برج خليفة_إطلالة بانورامية_فائق الفخامة

    دي دبليو تي إن ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٩٦ قدم مربع

    ٢٬٥٢١ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٠٧٥٬٠٠٠

    إطلالة على برج خليفة_إطلالة بانورامية_فائق الفخامة

    دي دبليو تي إن ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٩٦ قدم مربع

    ٢٬٣١٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٨٩٬٩٩٩

    صفقة للمستثمر | جديد تمامًا | موقع متميز

    EMPIRE LIVING PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا كوميونيتي, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٢٩٧ قدم مربع

    ١٬٦٤٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٤٤٢٬٧٦٧

    شقة ذكية بأسعار معقولة بغرفتي نوم | بالقرب من مترو المستقبل | عائد استثمار مرتفع

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ويبريدج جاردنز 5, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢٤٣ قدم مربع

    ١٬١٦٠ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٠٤٩٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع، إعادة بيع خارج الخطة، بالقرب من المترو، موقع متميز في منطقة دبي لاند للمشاريع العمرانية

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ويبريدج جاردنز 5, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٥٢ قدم مربع

    ١٬٢٣١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ٧٧٥٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع، إعادة بيع خارج الخطة، بالقرب من المترو، موقع متميز في منطقة دبي لاند للمشاريع العمرانية

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ويبريدج جاردنز 5, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٤ قدم مربع

    ١٬٦٧٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٦٬٠٩٩٬٨٢٨

    جديد تمامًا، على شاطئ البحر، عائد استثمار مرتفع، جزر دبي

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ميريفا سنست, ذا ميريفا كولكشن, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٧٤٥ قدم مربع

    ٣٬٤٩٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٩٩٩٬٠٠٠

    بجانب شارع الشيخ زايد_دفعة أولى 10%_قريب من المترو

    إليفي من ديار, جبل علي, دبي

    3

    4

    ٢٬٩٤٦ قدم مربع

    ١٬٠١٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٢٥٬٠٠٠

    بجانب شارع الشيخ زايد_دفعة أولى 10%_قريب من المترو

    إليفي من ديار, جبل علي, دبي

    3

    4

    ١٬٦٣٤ قدم مربع

    ١٬٣٦١ درهم/قدم مربع

  • باكارات ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٤٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة السعديات

    2 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٥٦٩٬٠٠٠

    بجانب شارع الشيخ زايد_دفعة أولى 10%_قريب من المترو

    إليفي من ديار, جبل علي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٦ قدم مربع

    ١٬٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٠٠٠

    بجانب شارع الشيخ زايد_دفعة أولى 10%_قريب من المترو

    إليفي من ديار, جبل علي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٢ قدم مربع

    ١٬٣٩٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٦٩٬٠٠٠

    بجانب شارع الشيخ زايد_دفعة أولى 10%_قريب من المترو

    إليفي من ديار, جبل علي, دبي

    1

    2

    ٨٤٧ قدم مربع

    ١٬٤٩٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٩٣٦٬٠٠٠

    إطلالة على أفق برج خليفة_بجانب محطة المترو الجديدة

    ذا هايجروف باي إلينغتون, بو كدرة, دبي

    3

    4

    ١٬٧٢٥ قدم مربع

    ٢٬٨٦١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬٦٥٩٬٠٠٠

    إطلالة على أفق برج خليفة_بجانب محطة المترو الجديدة

    ذا هايجروف باي إلينغتون, بو كدرة, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٩ قدم مربع

    ٢٬٥٩٦ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٣٬٢٩٩٬٠٠٠

    إطلالة على أفق برج خليفة_بجانب محطة المترو الجديدة

    ذا هايجروف باي إلينغتون, بو كدرة, دبي

    2

    3

    ١٬١٨٤ قدم مربع

    ٢٬٧٨٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٢٧٥٬٠٠٠

    إطلالة على أفق برج خليفة_بجانب محطة المترو الجديدة

    ذا هايجروف باي إلينغتون, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٨١٥ قدم مربع

    ٢٬٧٩١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬١٩٩٬٠٠٠

    إطلالة على أفق برج خليفة_بجانب محطة المترو الجديدة

    متصدر

    ذا هايجروف باي إلينغتون, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ٢٬٨١٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة | إطلالة خلفية | تصميم واسع

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرج الجنوبي 4, الجناح الجنوبي, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٩٣٦ قدم مربع

    ٢٬٠٢٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة | مجتمع ذي طلب مرتفع | مؤجر

    PERFECT LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    الظفرة 3, الظفرة, جرينز, دبي

    1

    1

    ٧٥٨ قدم مربع

    ١٬٧٨١ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.