شقق للبيع في الإمارات

124,896 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    وحدة مفروشة | يشمل الأجهزة | أفضل صفقة

    Driven Properties logo image

    برج بوابه جميرا 1, العنوان منتجع وسبا جميرا, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

    ٥٬٧٦٢ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٨١٧٬٠٠٠

    غرفة نوم فاخرة واحدة مطلة على البحر | تملك حر | 10% دفعة أولى | خصم 4%

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣٥ قدم مربع

    ٧١٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    عائد استثماري 10% | منزل ذكي | 1% شهريًا

    A D N R Real Estate logo image

    ﺑﺮﻭﻓﻴﻨﺰﺍﺭﻳﺰﻳﺪﻧﺴﺰ, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨١٠ قدم مربع

    ١٬٢٩٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٧٩٩٬٠٠٠

    60% بعد الاستلام/20% خصم نقدي/غرفتا نوم مفروشتان/

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬١٠٧ قدم مربع

    ٢٬٥٢٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    حياة راقية | موقع استثنائي | استثمار مضمون

    Daark Real Estate LLC logo image

    اليسيان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٦ قدم مربع

    ٢٬٥٢٤ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | إطلالة على دبي هيلز | HO يونيو 26

    Driven Properties logo image

    بن غاطي هيلز مبنى 1, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٨ قدم مربع

    ١٬٧٧١ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    Equiti Home B | 3 غرفة شقة

    Luxbury Properties L.L.C logo image

    اكويتي هوم ب, اكويتي هوم, الفرجان, دبي

    3

    4

    ١٬٥١١ قدم مربع

    ١٬٣٨٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٠٦٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة مع غرفة للخادمات | طابق عالي | جاهز

    Driven Properties logo image

    ستونهنج ريزيدنس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٬٠٦٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٢٩٬٠٠٠

    خصم 40%، زيادة رأس المال 70%، عائد على الاستثمار 1

    Daark Real Estate LLC logo image

    سامانا بوليفارد هايتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨١٤ قدم مربع

    ١٬١٤١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    استوديو ريدي سي: ملكية حرة، خصم 3% وخطة تقسيط لمدة سنتين

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٥ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 27

    شقة

    ٢٬٦٤٠٬٠٠٠

    عرض العيد_ مجتمع راق _خطة دفع مرنة_أسلوب حياة فاخر

    Daark Real Estate LLC logo image

    سيتي ووك كريستلين 4 مبنى ب, سيتي ووك كريستلين 4, سيتي ووك كريستلين،, سيتي ووك, دبي

    1

    2

    ٨٠٦ قدم مربع

    ٣٬٢٧٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 17

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    الحياة العصرية مع إطلالات لا تُقاطع على الواجهة البحرية

    Driven Properties logo image

    نوتيكا تو, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٦٧٥ قدم مربع

    ٢٬٨٨٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    منظر رائع كامل للحديقة | تصميم فريد | واسع

    Driven Properties logo image

    مساكن هايد, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ١٬٧٧٦ قدم مربع

    ٤٬٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬١٥٠٬٠٠٠

    طابق علوي | وحدة زاوية | إطلالة بانورامية على وسط المدينة

    Driven Properties logo image

    25 ساعة هيمات, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٥٩٤ قدم مربع

    ٢٬٦٠٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على القناة | تراس كبير | وحدة مشرقة

    Driven Properties logo image

    6 كنال فرونت ريزيدنس, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي

    2

    4

    ١٬٥٥٢ قدم مربع

    ٣٬٣٥٠ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    واحدة من آخر المباني الجديدة | دبي مارينا

    Driven Properties logo image

    مارينا كوف, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٧٩٠ قدم مربع

    ٢٬٩٧٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬١٩٩٬٠٠٠

    العيش الحضري | موقع متميز | تصميم فريد

    Driven Properties logo image

    مساكن سوفيتيل وسط المدينة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ١٬١٨٢ قدم مربع

    ٢٬٧٠٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على المدينة | فرصة استثمارية رائعة

    Driven Properties logo image

    زعتر في سنترال بارك, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ٧٦٧ قدم مربع

    ٣٬٠٦٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة فاخرة في ريزيدنس مع شاطئ خاص وإطلالة بحر

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان, الشارقة

    2

    4

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٣٥٧ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | قريب من المترو | خصم ٢٠٪

    متصدر

    City Edge logo image

    أوميا ريزيدنسز, بوابة وصل, دبي

    2

    3

    ٨٢٧ قدم مربع

    ١٬١٧٢ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    موقع ممتاز | عائد استثمار مرتفع | قريب من الانتهاء

    Driven Properties logo image

    بن غاطي جوست, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٨ قدم مربع

    ٢٬٠٨٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | وحدة مشرقة | جاهز للانتقال

    Driven Properties logo image

    أفنان 4, أفنان, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٦٢١ قدم مربع

    ١٬٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧١٥٬٠٠٠

    عائد مرتفع | استوديو من نوع لوفت | مفروش بالكامل

    Driven Properties logo image

    كازا جراندي, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٥٣ قدم مربع

    ١٬٢٩٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    مفروش جزئيًا وواسع | إعادة بيع أصلية

    Driven Properties logo image

    هيفين ليفينج, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٨٧١ قدم مربع

    ١٬٧١٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٥٬٤٩٩٬٠٠٠

    السعر الأصلي للصفقة | إطلالة على البحر | طابق مرتفع

    Irwin Real Estate L.L.C logo image

    شوبا سي هيفين تاور آيه, شوبا سيهافن, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬٤٩٨ قدم مربع

    ٣٬٦٧٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.