شقق للبيع في الإمارات

128,355 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ١٬٧٢٧٬٠٠٠

    مسكن عصري بغرفتي نوم في عزيزي ديفيد، كريك سايد

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي ديفيد, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    2

    3

    ٨٥٦ قدم مربع

    ٢٬٠١٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة فسيحة بإطلالات على الخور — حياة عصرية

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي ديفيد, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    2

    ٦٥٧ قدم مربع

    ٢٬١٣٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٢٦٬٠٠٠

    استوديو فاخر في الجداف — توافر محدود

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي ديفيد, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٤ قدم مربع

    ٢٬٤٧٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٨٤٤٬١٠٠

    عائد استثمار قوي لشقة بغرفة نوم واحدة ذات مساحة كبيرة وطلب مرتفع

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 50, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ٢٬٣٦٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٠٤٦٬٧٠٠

    امتلك استوديو أنيق في ريفييرا — عرض خاص

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 50, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٣ قدم مربع

    ٢٬٣١٠ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 27

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    الطابق الأرضي | مُحسَّن بالكامل | خالٍ

    Estate Hills Properties logo image

    55 الرمث, الرمث, رمرام, دبي

    3

    4

    ٢٬٢١٠ قدم مربع

    ١٬٠٨٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٩٧٤٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | تشطيبات راقية | موقع متميز

    WIZI Properties logo image

    ديزاين كوارتر برج ج, ديزاين كوارتر, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1

    1

    ٨١١ قدم مربع

    ٢٬٤٣٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٥٩٧٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالة على البحر | تصميمات داخلية من كافالي

    WIZI Properties logo image

    برج داماك باي ب, داماك باي, دبي هاربور, دبي

    1

    2

    ٨٦٢ قدم مربع

    ٤٬١٧٢ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    برج كريك فيو | طابق عالي | وحدة ركنية

    WIZI Properties logo image

    كريك ايدج تاور 1, كريك إيدج, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٤١ قدم مربع

    ٣٬٠٧٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    مفروش | الطابق الأوسط | خالٍ قريبًا

    WIZI Properties logo image

    مارينا كراون 1, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ١٬٥٩١ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 15

    شقة

    ٢٬٩١٨٬٠٠٠

    تصميم واسع | طابق مرتفع | إطلالة على المسبح والمدينة

    WIZI Properties logo image

    برج The Crest A, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٣ قدم مربع

    ٢٬١٤٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 28

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | تشطيبات حديثة | بدون أعمال بناء

    McCone Properties logo image

    بن غاطي عنبر, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

    ١٬٥٧٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    التسليم قريباً | استوديو عصري | واسع

    K O S PROPERTY L.L.C logo image

    فيستا برستيج وان, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٣ قدم مربع

    ١٬١٩٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٤٬٣٩٩٬٩٩٩

    طابق علوي | 3 غرف نوم مع خادمة ومحسنة | برج التنفيذيين.

    GRACE REALTY REAL ESTATE logo image

    K برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ٢٬١٩٧ قدم مربع

    ٢٬٠٠٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | شاغرة | صفقة للمستثمر

    McCone Properties logo image

    جولف سويتس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٨٣ قدم مربع

    ٢٬٢٨٦ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٥٣٥٬٠٤٠

    وحدة سكنية واسعة | غرفتا نوم حديثتان | عرض مميز

    A D N R Real Estate logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٨٨ قدم مربع

    ٩٠٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    تحت السوق | مناظر خلابة | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    لاجون ريزيدنس, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٩ قدم مربع

    ١٬٧٤٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٢٨٠٬٠٠٠

    أفضل إطلالة على البحر | تراس كبير | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    عزيزي مينا, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬١٠٩ قدم مربع

    ٢٬٠٥٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على الحديقة والمسبح | طابق عالي | التسليم قريبًا

    McCone Properties logo image

    إلفيرا 1, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٩٣ قدم مربع

    ٣٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٢٤١٬٦٠٠

    شقة واسعة بثلاث غرف نوم | ملكية حرة | وجهة مثالية

    A D N R Real Estate logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٨٦ قدم مربع

    ١٬١٨٨ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة على الحديقة | التسليم قريباً

    McCone Properties logo image

    إلفيرا 1, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٠٥ قدم مربع

    ٢٬٥٥٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    أدنى سعر | مناظر استثنائية | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    لاجون ريزيدنس, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

    ١٬٦٢٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٤٥٬٦٠٠

    عائد استثمار مرتفع | دفعة أولى 5% | رفاهية

    A D N R Real Estate logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٩٨ قدم مربع

    ١٬١٩٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٢٦٩٬٤٤٠

    حياة فاخرة | استثمار ذكي | خطة سداد سهلة

    A D N R Real Estate logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٩٤ قدم مربع

    ١٬١٩٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٤٨٠

    شقة 2 غرفة نوم واسعة | أفضل سعر | موقع مميز

    A D N R Real Estate logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٦١ قدم مربع

    ٩٦٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.