شقق للبيع في الإمارات

128,350 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩

    إطلالة كاملة على الحديقة | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | أفضل صفقة

    White & Co Real Estate logo image

    آريا أون ذا بارك, تاون سكوير, دبي

    3

    3

    ١٬٣١٦ قدم مربع

    ١٬٥١٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٧٣٩٬٠٤٤

    أعلى طابق في الصف | خيار المالك | إطلالة جزئية على البحر

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٥٤ قدم مربع

    ٣٬٩١٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٬٩٨٥٬٠٠٠

    وحدات سكنية فاخرة مكونة من غرفتي نوم | إطلالات على المانغروف والغولف | حياة فاخرة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    والدورف أستوريا ياس ريزيدنسز, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٢٢١ قدم مربع

    ٣٬١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٧٩٩٬٠٠٠

    فاخر 1 غرفة نوم + شرفة | التسليم قريبًا | العيش على الواجهة المائية

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    Sea La Vie, ياس باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٧١ قدم مربع

    ٢٬٠٦٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٨٤٤٬٠٠٠

    3 غرف نوم مع غرفة للخادمة | إطلالة كاملة على البحر | مفروشة بالكامل

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    باب القصر مسكن ٣١, ياس باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٢٨٦ قدم مربع

    ٢٬٢١١ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٢٬٥٣١٬٠٣٤

    وحدة ركنية | 2 غرفة نوم مع شرفة | طابق عالي

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٩٣ قدم مربع

    ١٬٩٥٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم مع غرفة خادمة | إطلالة على البحر | مجلس | مخزن و غرفة غسيل

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ريم هيلز, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٩٣ قدم مربع

    ١٬٦٢٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    مفروش | شرفة بإطلالة على المجتمع | منطقة رئيسية

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ديفا, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    2

    ٩٣٩ قدم مربع

    ٢٬٤٤٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٩٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالات على القناة | تصميم مثالي

    White & Co Real Estate logo image

    آمنة, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٣١٥ قدم مربع

    ١٬٨٩٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٥٨٬٢٥٥

    تسليم قريب \\ مقدم 30 ألف \\ أقساط \\ بدون رسوم

    متصدر

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    2

    3

    ١٬١١٢ قدم مربع

    ٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ٣٬٤٩٥٬٠٠٠

    شقّة ثنائيّة الغرف | إطلالة بحريّة كاملةً | معيشة على الواجهة المائيّة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    هيلتون ريزيدينسز, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٨٧ قدم مربع

    ٢٬٧١٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | طابق مرتفع | 2 غرفتي نوم مع غرفة خادمة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    إقامات سيامونت أوتوجراف كوليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٧٣٥ قدم مربع

    ٢٬٥٩٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٣٠٬٠٠٠

    التسليم قريبًا | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    PRIMAL ALLIANCE REAL ESTATE logo image

    لمّاع, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    1

    1

    ٧٣٥ قدم مربع

    ٢٬٧٦١ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٤٩٬٠٠٠

    طابق مرتفع | صفقة مستثمر | عائد استثمار مرتفع

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فينوس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٦٩ قدم مربع

    ١٬٤١٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٩٩٬٩٩٨

    إطلالة كاملة على الحديقة | طابق مرتفع | وحدة شاغرة

    McCone Properties logo image

    برج بارك فيلد 2, بارك فيلد, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٤٥ قدم مربع

    ٢٬٧٩٠ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬٨٢٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم | شاغر الآن | عائد استثمار رائع

    White & Co Real Estate logo image

    برج The Crest A, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٢٧٢ قدم مربع

    ٢٬٢١٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    شاغر | مفروش بالكامل | تحديث حديث

    White & Co Real Estate logo image

    المجرة 2, المجرة, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٨٤١ قدم مربع

    ١٬٩٠٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤١٥٬٤٤٦

    مقدم 20 ألف فقط \\ بدون أي رسوم \\ اقساط

    متصدر

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠

    طابق متوسط | وصول مباشر إلى الشاطئ | فاخر ومفروش

    ELITE LUXORA PROPERTIES logo image

    فايف لوكس جي بي ار, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٧٨٨ قدم مربع

    ٦٬٠٩١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٨٠٬٠٠٠

    شقة كبيرة بغرفة نوم واحدة | شاغرة | مجددة | مفروشة بالكامل

    Gold Mark Real Estate logo image

    ذا تورش, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٩٧٨ قدم مربع

    ١٬٥١٣ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٦٤٩٬٩٩٩

    مصمم | شاغر | طابق متوسط | صفقة مستثمر

    AMIRA REALTY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 24, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٨ قدم مربع

    ١٬٩٨١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    خبير المجتمع | شاغر | بدون مبرد

    Anarock Middle East logo image

    برج Park Heights 2 1, بارك هايتس 2, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ٩٥٦ قدم مربع

    ٢٬٣٥٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    شقة مضيئة بغرفة نوم واحدة | عائد استثمار مرتفع | إطلالة على برج خليفة

    DDA Real Estate logo image

    شوبا كريك فيستا جراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٧٥ قدم مربع

    ٢٬٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤١٨٬٩٥٤

    مقدم 50 ألف فقط \\ أقساط \\ بدون رسوم تسجيل

    متصدر

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٥٧ قدم مربع

    ٦٣٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    تصميم حديث | موقع مثالي | استثمار ممتاز

    Reap Real Estate Brokers logo image

    فيريديان, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ٦٨٠ قدم مربع

    ٢٬٧٢٠ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.