Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

119,241 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠

    الراحة الحضرية تلبي القيمة الاستثمارية

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٦ قدم مربع

    ٢٬١١٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٨٩٬٠٠٠

    2٪ إعفاء DLD - مفروشة بالكامل - حجم كبير

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    نوف من زويا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٥١ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٤١٬٦٠٠

    مساكن ممتازة | جي في تي | عوائد عالية

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جوزيل, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

    ٢٬١١٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٤١٬٦٠٠

    نمو رأسمالي | عنوان رئيسي | عائد على الاستثمار

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جوزيل, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

    ٢٬١١٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٧٬٠٠٠

    أفضل قيمة | العيش في جي في تي | الاستثمار

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جوزيل, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

    ٢٬٠٧٧ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٧٠٦٬٧٠٠

    نمط حياة فاخر | مجتمع عائلي | عائد الاستثمار

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جوزيل, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

    ٢٬٠١٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٣٬٨٠٠

    طلب تأجير مرتفع | موقع متميز | عائد على الاستثمار

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جوزيل, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

    ٢٬٠١٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٩٨٬٠٠٠

    معيشة عصرية | مرافق متميزة | عائد استثماري

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جوزيل, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٣ قدم مربع

    ٢٬١٦٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٩٢٬١٠٠

    صفقة المستثمر | موقع جي في تي | عوائد قوية

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جوزيل, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

    ١٬٩٧٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٨٩٬٥٠٠

    برايم جي في تي | رفاهية المعيشة | عائد استثمار عالي

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جوزيل, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٣ قدم مربع

    ٢٬١٣٤ درهم/قدم مربع

  • ذا رو المرحلة الثانية السعديات

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 65/35
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة السعديات,ذا رو السعديات

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٨١٣٬٠٠٠

    مبنى حديث - تشطيبات عالية الجودة - 1% شهريًا

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    نوف من زويا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٥١ قدم مربع

    ١٬٤٧٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 16

    شقة

    ٧٤٨٬٠٠٠

    أدنى سعر | منزل ذكي | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    لاجون ريزيدنس, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٧ قدم مربع

    ١٬٦٠١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٦٧٬٠٠٠

    مؤثث بالكامل - بعد التسليم دفعة واحدة لمدة 3 سنوات

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    نوف من زويا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٨ قدم مربع

    ١٬٥٧١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠

    حياة حصرية | نمو مرتفع | عائدات

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن أناندا, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬١١١ قدم مربع

    ١٬٢٧٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية ممتازة | موتور سيتي | استثمار

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن أناندا, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬١١١ قدم مربع

    ١٬٢٧٨ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠

    معيشة عصرية | مرافق فاخرة | عائد استثماري

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن أناندا, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬١٥٣ قدم مربع

    ١٬٢٣١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤١٠٬٠٠٠

    عائد تأجيري مرتفع | عنوان رئيسي | عائد على الاستثمار

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن أناندا, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬١١١ قدم مربع

    ١٬٢٦٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠

    أفضل الأسعار | حياة فاخرة | موتور سيتي

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن أناندا, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٨ قدم مربع

    ١٬٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠

    برايم إنفستمنتس | المجتمع الحديث | عائد الاستثمار

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن أناندا, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬١٦١ قدم مربع

    ١٬١٨٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٦٠٬٠٠٠

    منازل فاخرة | عائدات عالية | موتور سيتي

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن أناندا, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬١١١ قدم مربع

    ١٬٢٢٤ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٣٦٠٬٠٠٠

    موجه نحو الأسرة | حياة فاخرة | عائد الاستثمار

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن أناندا, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬١٦١ قدم مربع

    ١٬١٧١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    تصميم حديث | موقع متميز | استثمار

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن أناندا, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬١٥٣ قدم مربع

    ١٬١٧٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٤٠٬٠٠٠

    نمط حياة فاخر | نمو قوي | عائد على الاستثمار

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن أناندا, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٨ قدم مربع

    ١٬١٨٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    الشراء الذكي | المجتمع الرائد | العائدات

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن أناندا, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٧٢٦ قدم مربع

    ١٬٣٤٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    اتصال ممتاز | موتور سيتي | عائد الاستثمار

    GALA HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن أناندا, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٧٧٤ قدم مربع

    ١٬٢٦٦ درهم/قدم مربع

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    عجمان

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.