شقق للبيع في الإمارات

128,420 عقارات أخرى
خريطة
  • 27

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    BRITISH-STYLE | PRIVATE POOL | POST-HANDOVER PP

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ويبريدج جاردنز 5, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٤٧٤ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    BRITISH-STYLE | PRIVATE POOL | POST-HANDOVER PP

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ويبريدج جاردنز 5, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢٤٣ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    BRITISH-STYLE | PRIVATE POOL | POST-HANDOVER PP

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ويبريدج جاردنز 5, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٧ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٧٥٬٠٠٠ درهم

    HIGH ROI | 5% DEPOSIT | SMART LAYOUT

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    بوليفارد من برستيج ون, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    HIGH ROI | 5% DEPOSIT | SMART LAYOUT

    HOUSINOVA REAL ESTATE L.L.C logo image

    بوليفارد من برستيج ون, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٦ مليون درهم
    خطط دفع
  • 30

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    2BR-Luxury Furnished | Palm Jumeirah View | PHPP

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٧ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    5*Biltmore SZR 2BR Luxury Furnished Homes 5 Yr PHP

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٢ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٣٬٥٢٢٬٠٠٠ درهم

    Biltmore SZR 2BR Luxury Furnished Residences 5Yr P

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٥٤٢٬٠٠٠ درهم

    Luxury Furnished 2BR at Biltmore SZR | 5Yr PHPP

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Burj Khalifa View | High Floor | Vacant | 1BED

    Blue Palace Real Estate logo image

    قصر الخور, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٤٣ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٨ مليون درهم
    خطة السداد: 10/70/20
  • 30

    شقة

    ٣٬٤٤٢٬٠٠٠ درهم

    Biltmore SZR 2BR– Luxury Furnished Living-5Yr PHPP

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬١٤١ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 4,070,000 درهم، وهو أقل قليلاً من المتوسط الوطني البالغ 4,270,000 درهم. تبلغ مساحة الشقق حوالي 1,500 قدم مربع، مع وجود وحدات تصل إلى 4,500 قدم مربع. تحتوي معظم الشقق على شرفات، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومواقف سيارات مغطاة، وأمن، ومناطق لعب للأطفال. تشمل المرافق المشتركة صالات ألعاب رياضية، وأحواض سباحة، ومناطق للشواء، ومواقف سيارات مغطاة. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة وتوفر خدمات الكونسيرج.
  • 30

    شقة

    ٣٬٢١٨٬٠٠٠ درهم

    2BR Luxury Furnished at Biltmore SZR | 5Yrs PHPP

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬١٢٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Biltmore SZR 2BR Luxury Furnished | 5Yrs PHPP

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬١٨٥٬٠٠٠ درهم

    Luxury Biltmore SZR –5* Furnished, 5Yrs PHPP, Book

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    Waterfront 2BR Apartment | Q4 2026 | Sobha One

    Gold Coast Real Estate logo image

    شوبا ون برج ب, شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٢ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 2 غرفة
    السعر عند الإطلاق:١٫٦ مليون درهم
    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    خصم١٢٪ | ١٠٪مقدم | مترو | طريق رئيسي | ١٥٪ عائد

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٥٨٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خصم للكاش40% | خطين مترو |خطط1% | ادفع20%اربح200%

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦١٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٢٥٬٠٠٠ درهم

    خصم١٢٪ | ١٠٪مقدم | مترو | طريق رئيسي | ١٥٪ عائد

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    La Mer 2BR Full Sea and Casino View Distress deal

    Luxe and Haven Properties FZ-LLC logo image

    لا مير باي ايلي صعب, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٦١١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرف نوم في عجمان مع شرفة ومسبح مشترك

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٢ مليون درهم
    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Best Price | Apartment for Sale | 2BR Corner Unit

    Gold Coast Real Estate logo image

    شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ٩٩٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    1BR Apartment | Facing Canal | Handover Soon

    Gold Coast Real Estate logo image

    دبليو ريزيدنس داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٧٨٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو في أبراج عجمان وان مع شرفة ومفروش بالكامل

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    One Bedroom | Brand New | Vacant

    Allsopp & Allsopp - Business Bay logo image

    رويال ريجينسي, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٩٧٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو بغرفة نوم في أبراج هورايزون

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٦٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.