شقق للبيع في الإمارات

124,035 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    07 تصميم I إطلالة على المارينا I التسليم قريبًا

    GHADERI REALTY L.L.C logo image

    مارينا شورز, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٣٬٠٥٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    وحدة حقيقية | 1 غرفة نوم نموذج جديد فاخر | تصميم واسع

    NEVSKY REALTY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    داماك كازا, مدينة دبي للإعلام, دبي

    1

    2

    ٩٤١ قدم مربع

    ٣٬١٨٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٬٤٩٥٬٠٠٠

    حصري | صفقة مستثمر | إطلالة على المسبح

    Aventa Real Estate L.L.C logo image

    بوابة المارينا 1, مارينا جيت, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٨ قدم مربع

    ٢٬٧٥٦ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٣٨٤٬٠٢٢

    إعادة بيع 1 غرفة نوم | وحدات متعددة حصرية مختارة

    TRANSPARENCY REAL ESTATE L.L.C logo image

    رويال 4, ريفيرسايد فيوز, داماك رايفرسايد, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٧٥٨ قدم مربع

    ١٬٨٢٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٠٣٧٬٥٩٥

    أنيق | بجانب الحديقة | خطة الدفع

    Nexus Properties logo image

    أصايل أفنيو, مردف هيلز, مردف, دبي

    2

    3

    ١٬٥٠٩ قدم مربع

    ١٬٣٥٠ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٨٬٣٠٠٬٠٠٠

    البحر وجيه بي آر | طابق عالي | مُحَسّن بالكامل

    Espace Real Estate logo image

    بلوواترز ريزيدنسز بناية 6, مساكن بلوواترز, جزيرة بلوواترز, دبي

    3

    4

    ٢٬١٠٤ قدم مربع

    ٨٬٦٩٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٤٨٬٣٠٠

    منزل ذكي I 40/60 PP I عائد استثمار عالي

    REYES & ELSAMAD REAL ESTATE L.L.C logo image

    تريفينو, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٣ قدم مربع

    ١٬٩٥٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٬٣٦٧٬٠٠٠

    السعر الأصلي | التسليم في 2026 | الطابق العلوي

    NINETY ONE PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    بناية الحبتور, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٥٤٤ قدم مربع

    ٢٬٨٢٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    صفقة ممتازة | إطلالة على القناة | طابق عالي | 3 غرف نوم + غرفة خادمة

    PLATINUM VISION REAL ESTATE logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٨٣ قدم مربع

    ١٬٥٤٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٥٨٬٠٠٠

    خطة دفع 30/70 | تنازل 4% عن رسوم التسجيل العقاري | سعر مخفض

    BLUEFIN REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي فينيس 16, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٨ قدم مربع

    ٢٬٠٥٩ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬٦٧٤٬٠٠٠

    وحدة ركنية | بالقرب من المترو | موقع متميز

    Canvas Homes Real Estate L.L.C logo image

    سولا ريزيدنس, بوابة وصل, دبي

    2

    3

    ١٬١٧٨ قدم مربع

    ١٬٤٢١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 11

    شقة

    ٦٬٦٠٠٬٠٠٠

    الطابق الأرضي | إطلالة على البحيرة | تصميم كبير | صالة رياضية

    Urban Luxe Real Estate L.L.C logo image

    مساكن 6, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    ٢٬٦٨٠ قدم مربع

    ٢٬٤٦٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٤٬٩٩٩٬٩٩٠

    ترقية كاملة | إطلالة على البحر | عائد استثمار عظيم

    Espace Real Estate logo image

    بلوواترز ريزيدنسز بناية 5, مساكن بلوواترز, جزيرة بلوواترز, دبي

    1

    2

    ١٬١٧٩ قدم مربع

    ٤٬٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٢٩٬٩٠٠

    وحدة فسيحة | ملكية حسب قانون الملكية الطوعية | موقع جيد

    YHU Properties logo image

    ستاديوم بوينت, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٣ قدم مربع

    ١٬١٢٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    خطة شهرية بنسبة 1%، عائد استثمار محتمل بنسبة 10%

    Daark Real Estate LLC logo image

    ذا كوميونيتي سبورتس ارينا, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٦٣٥ قدم مربع

    ١٬٤٦٧ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬٦٥٣٬٠٠٠

    وحدة ركنية | بالقرب من المترو | موقع متميز

    Canvas Homes Real Estate L.L.C logo image

    سولا ريزيدنس, بوابة وصل, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٣ قدم مربع

    ١٬٥٢٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٬٠٢٨٬٢٠٠

    معيشة بأسلوب حضري | منطقة قوية | استثمر اليوم

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    برج ترامب, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    3

    ١٬٥٨٥ قدم مربع

    ٥٬٠٦٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة للبيع | غرينز الحمراء

    Jumaira Real Estate LLC - RAK logo image

    الحمرا جرين, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

    ١٬٨٦٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة للبيع في سيتي تاور – عجمان

    متصدر

    Royal Palm Properties logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    1

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٤٦٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٬٩٥٠٬٠٠٠

    مساحات أنيقة | متصلة بالمدينة | إمكانات عالية

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    برج ترامب, شارع الشيخ زايد, دبي

    2

    3

    ١٬٥٨٥ قدم مربع

    ٥٬٠١٥ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠

    الطابق العلوي | إطلالة على الحديقة | شاغر

    McCone Properties logo image

    أوكلي سكوير ريزيدنس, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٦٩ قدم مربع

    ١٬٧٤٨ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٣٠١٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة + مكتب | بالقرب من المترو | حياة عصرية

    Canvas Homes Real Estate L.L.C logo image

    سولا ريزيدنس, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٧٣٢ قدم مربع

    ١٬٧٧٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٢٥٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | جديد تمامًا | طابق منخفض

    Reap Real Estate Brokers logo image

    كايا, تاون سكوير, دبي

    2

    3

    ١٬٠١٩ قدم مربع

    ١٬٣٩٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    مؤثث بالكامل | طابق عالي | إطلالة رائعة على القناة

    MD Real Estate LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٦٧ قدم مربع

    ٢٬٢٠٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    مؤثثة بالكامل | تحت سعر السوق | خطة الدفع

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    مساكن سكاي هيلز 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٣٧ قدم مربع

    ١٬٣٧٣ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,ليفيا بالقصر

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.