شقق للبيع في الإمارات

127,083 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠

    استوديو فخم | موقع متميز | منزل ذكي

    F A M Real Estate Broker - Warriors logo image

    الأقصر من امتياز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٣ قدم مربع

    ١٬٨٣٦ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    إطلالة جيه إل تي | طابق متوسط | جاهز

    ALMA REY REAL ESTATE logo image

    مارينا ليفنج, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٧٤٩ قدم مربع

    ٢٬٤٠٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٣٨٬٠٠٠

    أرخص وحدة | وحدة حقيقية | حصرية

    HABSTONE HOMES REAL ESTATE logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ١٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤١٠٬٠٠٠

    نمط حياة فاخر | بيع بسعر الفرصة | مناظر رئيسية

    OAC 18 REAL ESTATE L.L.C logo image

    لاجون فيوز 13 برج د, لاجون فيوز 13, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

    ١٬٨٤٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٣٨٬٠٠٠

    وحدة أصلية | أرخص وحدة | بدون سماسرة

    HABSTONE HOMES REAL ESTATE logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

    ١٬٠٥١ درهم/قدم مربع

  • ياس بارك بليس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 6

    شقة

    ١٬٩٢٧٬٠٠٠

    تاون هاوس 4 غرف أزهى كميونتي مع إقامة ذهبية

    Infinity Properties L.L.C logo image

    مجتمع ازا, العامرة, عجمان

    4

    5

    ٢٬٩٩٧ قدم مربع

    ٦٤٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | شاغر عند التحويل مع غرفة دراسة

    Driven Properties logo image

    برج ريجيل, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

    ١٬٢٤٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة عصرية بغرفة نوم واحدة شبه مفروشة | عنوان رئيسي في الجزيرة

    Lamaat Almas Real Estate Brokerage L.l.c logo image

    اكاشيا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٣٦ قدم مربع

    ٢٬٩٨٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠

    **استثمار مميز في JVC | جاهز لتحقيق العائد | طلب إ

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي سكندر, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٦٤٧ قدم مربع

    ١٬٤٥٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٥٦٠٬٠٠٠

    لا تفوّت أرخص غرفة نوم واحدة في الصف الأول على البحر في الجزيرة!!

    Daark Real Estate LLC logo image

    هيرمينا باي كاساغراند, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٥٣ قدم مربع

    ١٬٨٢٨ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٩٨٣٬٠٠٠

    الواجهة البحرية | موقع متميز | خطة سداد مرنة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٢ قدم مربع

    ٦٢٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 14

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    قائمة بيع أصلية | وحدة رئيسية | خطة الدفع

    New Lines Properties logo image

    برج Greenside ريزيدنس A, جرين سايد ريزيدينس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٤٨ قدم مربع

    ٢٬٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٣٩٬٩٩٩

    إطلالة أمامية / غرفة نوم واحدة / ملكية حرة / موقع

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٢٩٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٦٩٧٬٨٨٦

    إطلالة على القناة - طابق متوسط - غرفة معيشة واسعة

    Inside Premium Properties logo image

    ذا كويسايد, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧٨ قدم مربع

    ٢٬٦٨٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على القناة | جديد بالكامل | واسع | مؤجر

    fam Real Estate Broker - Downtown/Business Bay logo image

    كانال فرونت ريزيدنس 4, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي

    1

    2

    ٩٤١ قدم مربع

    ٣٬٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬١٩٧٬٠٨٨

    منزل عصري بغرفة نوم واحدة مع إطلالة جزئية على البحر | ملكية حرة للبيع

    Hayat Luxury Properties - Sharjah Branch logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    ٨٧٠ قدم مربع

    ١٬٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٩١٥٬٠٠٠

    بركة خاصة وإطلالة على ناطحة سحاب_السعر النقدي

    A D N R Real Estate logo image

    تايمز من دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    3

    4

    ١٬٣٩٢ قدم مربع

    ١٬٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | وحدة مطورة | إعادة بيع | استثمار

    Royal Place Real Estate logo image

    زنجبيل 3, زنجبيل, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ١٬١٣١ قدم مربع

    ٢٬٦٩٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٤٤٬٩٩٩

    مشرق | مثالي للعائلات | تصميم واسع

    Banke International Properties logo image

    دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٦٤٩ قدم مربع

    ٢٬٦٨٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    عرض نقدي!! شقة فاخرة بثلاث غرف نوم | إطلالة على البحر

    Zero Commission Real Estate logo image

    سيلينا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٢٨٥ قدم مربع

    ١٬٢٨٤ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 7

    شقة

    ١٬٦٧٥٬٠٠٠

    حجم أكبر | 2 غرفة نوم | التسليم في الربع الثاني من عام 2026

    Hayat Luxury Properties logo image

    مساكن ستيلا, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٠ قدم مربع

    ١٬٣٦١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦١٩٬٩٩٥

    تصميم فعّال | مساحة ذكية | معيشة أفضل

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦١ قدم مربع

    ١٬٧١٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٣٧٬٨٦٠

    جديد بالكامل | مفروش بالكامل | إطلالة مفتوحة

    GREEN CITY REAL ESTATE logo image

    2 أوبالز باي دانوب تاور, أوبالز باي دانوب, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٦ قدم مربع

    ١٬٥٨٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠

    شقق فسيحة بغرفتي نوم | شاغرة | موقع جي في تي

    Hayat Luxury Properties logo image

    كلاود تاور, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ٩٤٠ قدم مربع

    ١٬٦٩١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    شاطئ الخور | جاهز للانتقال | جديد تمامًا

    F A M Real Estate Broker - Dubai Creek Harbour logo image

    سيدار, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٦٧٤ قدم مربع

    ٢٬٨١٨ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.