Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,314 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠

    إلغاء-فرصة واحدة-9٪ استرجاع الربح-DM الآن-

    Daark Real Estate LLC logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي

    1

    2

    ٧٠٤ قدم مربع

    ١٬٣٨٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠

    استوديو مريح | موقع متميز | مجتمع مثالي

    NATIONWIDE REAL ESTATE LLC logo image

    7B البحيرة, لاجون, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

    ١٬٠٦٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٩٠٠

    أفضل استوديو من حيث السعر | مع شرفة | التسليم قريباً

    Rose Island Real estate logo image

    السعديات جروف, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٩٥ قدم مربع

    ٣٬٤٣٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    وحدة رائعة|ميزات مثيرة|استثمر الآن

    Rose Island Real estate logo image

    المدينة المستدامة - جزيرة ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٤١ قدم مربع

    ٢٬٦٩٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    استوديو واسع | مؤثث بالكامل | موقع ممتاز

    Rose Island Real estate logo image

    بلازا, مدينة مصدر, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٦٩ قدم مربع

    ١٬٩٧٨ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩

    أقل سعر | فاخرة مفروشة | وحدة شاغرة

    3S Real Estate Brokers logo image

    برج النبلاء, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦٩ قدم مربع

    ١٬٥٧٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٩٥٬٠٠٠

    مؤثث بالكامل | صفقة مستثمر | مؤجر

    Royal Place Real Estate logo image

    كانديس أستر, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٨ قدم مربع

    ١٬٥٧٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة|أفضل المرافق|أفضل استثمار

    Rose Island Real estate logo image

    هيلتون ريزيدينسز, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦١ قدم مربع

    ٣٬٤٨٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على أفق وسط المدينة | مجهز جيدًا | شاغر

    R N S REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج التاج, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٦٣٧ قدم مربع

    ٣٬٥٣٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | طابق عالي | إطلالة مذهلة | أفضل استثمار

    Rose Island Real estate logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٩٣ قدم مربع

    ١٬٩٣٣ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 9

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | موقع متميز | على بعد خطوات من المترو

    Royal Place Real Estate logo image

    بي جي وان, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٣ قدم مربع

    ٢٬١١٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٬٥٩٧٬٠٠٠

    صفقة رائعة | إطلالة خلابة على البحر | وحدة زاوية

    Rose Island Real estate logo image

    بشاير ريزيدنسز2, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٥٤٠ قدم مربع

    ٢٬٢٠٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٬٥٥٠٬٠٠٠

    5 سنوات PHPP | طابق عالي | إطلالات على المدينة

    Savills Dubai logo image

    برج فيدا دبي مول 1, فيدا ريزيدنس دبي مول, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٧٨ قدم مربع

    ٥٬١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٤٩٩٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | مفروشة بالكامل | إطلالة على البحر | موقع متميز

    Rose Island Real estate logo image

    فيرمونت مارينا ريزيدنس, مارينا, أبوظبي

    1

    2

    ٩٩٠ قدم مربع

    ٢٬٥٢٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠

    نمط الحياة العصري|حديقة خاصة|موقع متميز

    Rose Island Real estate logo image

    المدينة المستدامة - جزيرة ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ٢٬١٦١ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    ASK30/70 PP_4%DLD إعفاء_تصميمات واسعة_محدودة

    Daark Real Estate LLC logo image

    كيومي ريزيدنس, 3 المرحلة, المدينة العالمية, دبي

    1

    2

    ٨٠٢ قدم مربع

    ١٬١٢٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة | مواجهة ملعب الجولف | عائد استثمار مرتفع | أفضل استثمار

    Rose Island Real estate logo image

    سما ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٦٣ قدم مربع

    ٣٬٠٧٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة|أفضل المرافق|أفضل استثمار

    Rose Island Real estate logo image

    سوليا من طرف العقارية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٧١ قدم مربع

    ٢٬٦٤٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٣٢٬٠٠٠

    صفقة ساخنة|وحدة فسيحة| عائد استثمار مرتفع|استثمر الآن

    Rose Island Real estate logo image

    ياس ريفا ريسيدنس, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٥ قدم مربع

    ٢٬٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٩٩٩٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | مفروشة بالكامل | وحدة زاوية | استثمر الآن

    Rose Island Real estate logo image

    الراحه لوفتس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٣١٧ قدم مربع

    ٩٠٤ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة|الطابق العلوي|إطلالة على ملعب الجولف|وحدة زاوية|امتلكها الآن

    Rose Island Real estate logo image

    أنسام 3, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٧٢ قدم مربع

    ٢٬٠٣٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    في رأس الخور | تشطيبات عالية الجودة | خصم كبير

    Daark Real Estate LLC logo image

    السيمفونية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

    ٢٬٨٠٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    غير مفروش | إطلالة مفتوحة | مؤجر للاستثمار

    On Plan Real Estate logo image

    برج ليك سايد أ, ليك سايد ريزيدنس, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٨١٢ قدم مربع

    ٧٣٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة| أقل سعر| أفضل استثمار| استثمر الآن

    Rose Island Real estate logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١٦٢ قدم مربع

    ١٬٥٩٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    وحدة رائعة|ميزات مثيرة|استثمر الآن

    Rose Island Real estate logo image

    أنسام 1, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٣٩ قدم مربع

    ٢٬٧٤١ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.