Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,767 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ١٬٨٩٩٬٩٩٩

    كريستال ووترفرونت | بيتش فرونت | خطة الأقساط

    Al Baqa Properties LLC logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٣٬١٣٢ قدم مربع

    ٦٠٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | غرفة الخادمة | شاغر | إطلالة على البحر

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    خليج الدرة, دبي مارينا, دبي

    3

    3

    ١٬٨٤٣ قدم مربع

    ١٬٣٨٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٢٨٠٬٠٠٠

    احصل على خصم 20%!!_جاهز في 3 أشهر فقط!!_جاهز للعرض!

    Daark Real Estate LLC logo image

    اديبا عزيزي, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

    ١٬٥٧٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٩٤٬٥٠٠

    جديد تمامًا | منزل ذكي | دقيقتان للدخول / الخروج

    McCone Properties logo image

    بن غاطي أزور, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٣٦ قدم مربع

    ١٬٣٥١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    أرخص شقة بغرفتي نوم في جدّةف!_5 دقائق من المترو_اطلب للمشاهدة

    Daark Real Estate LLC logo image

    أمازونيا ريزيدنس, الجداف, دبي

    2

    2

    ٨٣٧ قدم مربع

    ١٬٦١٢ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 16

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    ركن | تشطيب فاخر | مرافق على طراز المنتجع

    McCone Properties logo image

    أكسفورد 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٣٤٥ قدم مربع

    ١٬٦٣٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    حصري | طابق عالي | سكن ذو علامة تجارية

    McCone Properties logo image

    بالاس رزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٩٨ قدم مربع

    ٣٬٢٧٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٤٩٬٩٩٩

    شاغر | موقع متميز | إطلالة بانورامية

    McCone Properties logo image

    بن غاطي نوفا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٧٢ قدم مربع

    ١٬٤١٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة مميزة مفروشة للبيع في ليليز تاور عجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ٩٦٣ قدم مربع

    ٣٦٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    أقل من سعر السوق | باركن خاص | استلام فوري

    3M Real Estate LLC logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    2

    ١٬٥٤٠ قدم مربع

    ٤٤١ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    غرفتين وصاله مغ غرفه مكتب وستور باقل سعر ببرج جلفا

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٩٦٠ قدم مربع

    ٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٥٩٩٬٠٠٠

    آخر شقة بغرفتي نوم بسعر زهيد!!_وصول مباشر إلى الشاطئ_السعر 30/70

    Daark Real Estate LLC logo image

    ماريا ريزدنسز, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٤٥ قدم مربع

    ٢٬٠٨٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٦٤٥٬٢١١

    شاغر | وحدة فسيحة | جديدة تمامًا

    McCone Properties logo image

    إسبلورا, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١٣٥ قدم مربع

    ١٬٤٤٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    للبيع غرفه وصاله راقيه بسعر ممتاز للاستثمار والسكن

    On Time Real Estate LLC logo image

    أبراج براجيل, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٥٬٠٠٠

    بمقدم 90 الف تملك غرفه وصاله فى ارقى ابراج عجمان

    On Time Real Estate LLC logo image

    عجمان كزيك تاورز, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬١٣٥ قدم مربع

    ٧٩٧ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 6

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    استوديو في قرية الجميرا سركل - سكن عصري بقلب دبي

    LEXIMO REAL ESTATE L.L.C logo image

    الأقصر من امتياز, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٢ قدم مربع

    ٢٬٠٣٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٠٧٠٬٠٠٠

    تصميم عصري | موقع مميز | إعادة بيع حقيقية

    LEXIMO REAL ESTATE L.L.C logo image

    وينار تاور, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    1

    ٧٣٣ قدم مربع

    ١٬٤٥٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    خطة سداد مرنة | عائد استثمار مرتفع | وحدة مميزة

    LEXIMO REAL ESTATE L.L.C logo image

    اليكترا من اكيوب ديفيلوبمينتس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٩٣ قدم مربع

    ١٬٥٦٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شاغر | حمام سباحة خاص | أفضل موقع

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٥ قدم مربع

    ١٬٥٠٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٨٨٬٧٥٧

    استوديو فاخر | منزل ذكي | شبه مفروش

    LE ROSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    سييرا من إيمان, موتور سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٦ قدم مربع

    ٢٬١٣٦ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    تصميم واسع + مساحة تخزين I جديد تمامًا I مفروش

    McCone Properties logo image

    نيفا رزيدنسز, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٦١ قدم مربع

    ١٬٢٧٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | وحدة حديثة | أفضل موقع

    McCone Properties logo image

    بن غاطي لونا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٤٢ قدم مربع

    ١٬٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة… قيمة نادرة

    Hadramout real estate logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٤٦ قدم مربع

    ٦٥٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤١٥٬٠٠٠

    شقة جاهزة بموقع حيوي وفرصة استثمارية

    Hadramout real estate logo image

    أبراج الياسمين, جاردن سيتي, عجمان

    2

    2

    ١٬٠٧٨ قدم مربع

    ٣٨٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    ارخص سعر شقه غرفه وصاله للبيع الكاش في الاورينت

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٦٠ قدم مربع

    ٣٧٧ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.