Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,459 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٢٬٥٧٥٬٠٠٠

    تصميم واسع ومشرق | تمت ترقيته بالكامل | غرفة دراسة كبيرة

    McCone Properties logo image

    لوفتس سنترال, ذا لوفت, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٩٩ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٠٧٥٬٠٠٠

    مرافق العرض | شاغر الآن | مفروش

    White & Co Real Estate logo image

    شوبا كريك فيستاس.تاور A, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    المساحة: ٤٩٠ قدم²

  • 22

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة رائعة بـ2 غرف نوم للبيع مع إطلالة ساحرة

    متصدر

    Ameleon Properties FZ-LLC logo image

    باي فيوز, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ١٬٢١٩ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٦٥٧٬١٦٢

    دوبلكس راقٍ للبيع في كورنيش عجمان بإطلالة خلابة

    Royal Palm Properties logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    3

    المساحة: ٢٬٨٣٧ قدم²

  • 14

    شقة

    ٨٢٥٬٠٠٠

    إطلالة على البحيرة | الطابق الأوسط | بائع متحمس

    McCone Properties logo image

    ماج 777, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٩٧ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفة نوم واحدة في الجادة بالشارقة

    Hand Over Real Estate logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٨٩٠ قدم²

  • 23

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | استثمار ممتاز | عروض ترحيبية

    XO logo image

    فينشيتوري بينيسيري, ارجان, دبي

    1

    1

    المساحة: ٥٦٨ قدم²

  • 25

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    3+ خادمة | مؤجر | أكبر تصميم | إطلالة على البحيرة

    Brown Stone Real Estate logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٦٩٥ قدم²

  • 8

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين نوم في مويلح بمساحة 992 قدم مربع

    Hand Over Real Estate logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ٩٩٢ قدم²

  • 14

    شقة

    ٣٧١٬٠٠٠

    فرصة مميزة للتملك في أبراج الأورنيت

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٥٠ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠

    شقة غرفة نوم واحدة في الجادة بالشارقة

    Hand Over Real Estate logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٢٧ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    شقة سكنية شاهقة | حياة فاخرة

    BUCKETLIST PROPERTIES L.L.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٩٥ قدم²

  • 13

    شقة

    ٥١٦٬٠٠٠

    إعادة بيع مميزة بأقساط شهرية منخفضة

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    المساحة: ١٬٢٤٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    شقق عصرية بغرفتي نوم | نوتيكا وان | مدينة دبي الملاحية

    S P INVEST REAL ESTATE logo image

    نوتيكا ون, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٧٥ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٬٢٢١٬٩٩٩

    مساحة فاخرة | عائد استثمار رئيسي | وجهة مفضلة للمستثمرين

    Aile Properties L.L.C logo image

    بن غاطي رايث, الجداف, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٦٤ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 18

    شقة

    ١٬٢٢٥٬٧٥٩

    موقع متميز | صفقة عائد استثمار | اختيار ذكي | عرض مغري

    Aile Properties L.L.C logo image

    بن غاطي رايث, الجداف, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٦٤ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٬٩٧٣٬٩٩٩

    برايم روي | المعيشة العصرية | صفقة ساخنة

    Aile Properties L.L.C logo image

    بن غاطي رايث, الجداف, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬١١٢ قدم²

  • 17

    شقة

    ١٬٣٠٧٬٠٠٠

    2 غرف نوم | تصميم واسع | استثمار مثالي

    متصدر

    Ameleon Properties FZ-LLC logo image

    باي فيوز, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٢٠ قدم²

  • 21

    شقة

    ٨٠٧٬٠٣٠

    قسط شهري1%لمدة 4 سنوات،مفروش بالكامل، إعفاء4%DLD

    Daark Real Estate LLC logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٨٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٤٨٩٬٠٠٠

    موقع رئيسي | مثالي للاستثمار

    Hand Over Real Estate logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    2

    المساحة: ١٬٤٤٥ قدم²

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

  • 30

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    شرفة مغطاة | مخزن | 3 غرف نوم بحماماتها + خادمة | مصعد خاص

    EGC Properties LLC logo image

    برج مارافيد, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    5

    المساحة: ٢٬٣٣٧ قدم²

  • 13

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة للتملك في أبراج الواحة 1

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٥٦ قدم²

  • 5

    شقة

    ٨٢٥٬٠٠٠

    برج أمل | شقة بغرفة نوم واحدة واسعة مع شرفة |

    Right Move Real Estate logo image

    الأمل تاور, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٤٦ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة بمساحة 1186 قدم مربع في الجادة

    Hand Over Real Estate logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١٨٦ قدم²

  • 21

    شقة

    ٩٩٤٬٩٧٩

    خطة دفع 3سنوات بعد التسليم - قريب من المترو-مفروش

    Daark Real Estate LLC logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٠٥ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.