Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,830 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    شقة

    ٧٥٥٬٩٨٢

    خصم 30 %غرفتين وصالة فرصة مميزة للسكن والاستثمار

    متصدر

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٠٥ قدم مربع

    ٤١٨ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٧٥٥٬٩٨٢

    خصم 30 %غرفتين وصالة فرصة مميزة للسكن والاستثمار

    متصدر

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٠٥ قدم مربع

    ٤١٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٬٤٥١٬٠٠٠

    3 غرف نوم + مخزن + حمام ضيوف - إطلالة على البحر والمسبح

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    نسيم البحر ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    3

    ٢٬١٧٩ قدم مربع

    ٣٬٤١٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٥٥٠٬٠٠٠

    طابق منخفض | مفروش | إطلالة على البحر | جاهز للانتقال

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ذا إيت 8, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٤ قدم مربع

    ٢٬٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شاغر | الطراز الحديث | إطلالة على المسبح

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٦٦ قدم مربع

    ١٬٦٣١ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | مسبح خاص | طابق عالي

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

    ١٬٨١٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٣٠٬٠٠٠

    التسليم قريباً | موقع متميز | رفاهية

    McCone Properties logo image

    بينغاتي جروف, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٩٠٨ قدم مربع

    ١٬٩٠٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٧٥٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | موقع مثالي | التسليم قريبًا

    McCone Properties logo image

    أكسفورد 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٨٢٧ قدم مربع

    ١٬٥٤١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة جاهزة - احدث تسليم فى الجادة -تمويل

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٢ قدم مربع

    ١٬٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    تم تخفيض السعر - استثمار رائع - وصول إلى الشاطئ

    Ivatan Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    فيروز, باب البحر, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ١٬٦٧٧ قدم مربع

    ٨٩٤ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    حديقة خاصة | إمكانية الوصول إلى الشاطئ | شاغرة

    Savills Dubai logo image

    أتلانتيك, أوشيانا, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٨٧٢ قدم مربع

    ٢٬٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    امتلك شقة في عجمان ون | طابق مرتفع ومساحة كبيرة

    6 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ٢٬١٣٠ قدم مربع

    ٣٠٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٧٦٨٬٦٤٠

    عائد استثمار مرتفع | العيش على الواجهة البحرية | موقع متميز

    Indus Real Estate logo image

    إل فينتو, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٩٢٦ قدم مربع

    ٢٬٩٨٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٩٢٬٠٠٠

    فرصة استثنائية لعشاق الإطلالات البحرية

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٩٠ قدم مربع

    ٤١٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٢١٢٬٠٠٠

    خطة سداد مرنة | رفاهية على الواجهة البحرية | عائد استثمار مرتفع

    Indus Real Estate logo image

    بريستيج ون ريسدنس, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٨٤٠ قدم مربع

    ٣٬٨٢٣ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    **إطلالات مزدوجة | ارتفاع مزدوج | اكتمال في 2027**

    LUXURY RESIDENCES REAL ESTATE LLC logo image

    أورلا من أمنيات, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    4

    6

    ٦٬٨١٨ قدم مربع

    ٨٬٠٦٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    استوديو بأسعار معقولة | سكن مجتمعي متميز

    Al Mubarakiya Real Estate - RAK logo image

    رويال بريز 2, رويال بريز, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | سعر مخفض | غرفة الدراسة

    McCone Properties logo image

    بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٨٠٧ قدم مربع

    ٩٦٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٩٠٬٠٠٠

    لو بتدور على قيمة مش شكل… بص هنا

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    استوديو

    1

    ٩٢٩ قدم مربع

    ٣١٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    منظر النافورة | فسيح | عائد استثمار عالي

    Indus Real Estate logo image

    1ذا ريزيدنس, برج ريزيدنس, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٩٨٦ قدم مربع

    ٢٬٤٣٤ درهم/قدم مربع

  • ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,دبي ديزاين ديستريكت,ذي اديت

    1 - 5 غرفة

  • 18

    شقة

    ٤٬١٠٦٬٠٠٠

    1 غرفة نوم زاوية - جزيرة المرجان

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    نسيم البحر ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ١٬١٤٢ قدم مربع

    ٣٬٥٩٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠

    حصري | على الواجهة المائية | خصم 20% | 5 دقائق من القرية العالمية

    Daark Real Estate LLC logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٢ قدم مربع

    ١٬٠٤٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٦١٬٨٨٨

    تصميم واسع | شقّة فاخرة بغرفتي نوم | موقع ممتاز

    Bull & Bear Properties logo image

    تيرا وودز, مدينة اكسبو, دبي

    2

    3

    ١٬١١٣ قدم مربع

    ٢٬١٢٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    منظر خلاب للحديقة | مؤجر | مرافق من الفئة أ

    ASIA PRIME PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا هافن, مجان, دبي

    1

    2

    ٧٣٢ قدم مربع

    ١٬٧٠٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة على المجتمع | تصميم كبير

    Apex Homes DXB logo image

    بارك فيوز ريزيدينس بي, بارك فيوز ريزيدينس, الكفاف, بر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٣٥ قدم مربع

    ١٬٧٩٧ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.