شقق للبيع في الإمارات

129,471 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | طابق عالي | جاهز للانتقال

    F A M REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    بن غاطي افنيو, الجداف, دبي

    1

    2

    ٧٠٦ قدم مربع

    ١٬٦٢٨ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٩٬٦٢٥٬٠٠٠

    إطلالة من الطابق العلوي | شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة

    MAVRIX LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    ديزاين كوارتر برج ب, ديزاين كوارتر, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    3

    4

    ٣٬٣٠٥ قدم مربع

    ٢٬٩١٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٨٩٧٬٠٠٠

    غاف وودز | خطة سداد مرنة | شرفة

    Vero logo image

    ديستريكت 4, ديستريكت, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٤٤٠ قدم مربع

    ٢٬٠١١ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٥٩٦٬١٨٨

    فيو الخور I دفعة أولى 10% I موقع متميز I فاخر

    ZONE IMMO REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE L.L.C logo image

    J188, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦٤ قدم مربع

    ١٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    أرخص 1 غرفة نوم | أفضل سعر | موقع جيد

    Xsite Real Estate Broker logo image

    برج Golf Vita A, جولف فيتا, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٤٤١ قدم مربع

    ١٬٥٤١ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم واسعة | موقع متميز | إطلالة على القناة

    EGC Properties LLC logo image

    باب القصر 22, شاطئ الراحة, أبوظبي

    4

    5

    ٢٬٢٦١ قدم مربع

    ١٬٦٣٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٩٦٢٬٢٩٦

    إطلالة كاملة على برج خليفة | جديد من المطور

    EMINENT REAL ESTATE DEVELOPMENT logo image

    فلامنجو لوكس ريزيدنس, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    3

    5

    ٢٬١٥٨ قدم مربع

    ٢٬٢٩٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١٨٨٬٩٢٠

    شرفتان | غرفة خادمة | إطلالة على البحر

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    راديسون رزيدنسز - تاور 2, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٢٢ قدم مربع

    ١٬٦٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | إطلالة على اللاجون والخور | التسليم في الربع الثاني من عام 2026

    Primedale Real Estate logo image

    ريجاليا ديار, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٥ قدم مربع

    ١٬٨٧٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    تصميم رائع | موقع متميز | مرافق كاملة

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    B2 برج, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٬٣٩٣ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 17

    شقة

    ٥٩٩٬٩٩٨

    استوديو واسع مع إمكانية تحويله إلى غرفة نوم واحدة

    Aruna Realty logo image

    5A-5B الخيل هايتس, تلال الخيل, القوز, دبي

    استوديو

    1

    ٦٢٥ قدم مربع

    ٩٥٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ٤٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    معيشة فاخرة | مجتمع متميز | إطلالة على برج

    fam Real Estate Broker - Branch 33 (Royals) logo image

    بوغاتي ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    3

    5

    ٣٬١٦٤ قدم مربع

    ١٣٬٤٦٣ درهم/قدم مربع

  • 4

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    استثمار رائع | عرض لفترة محدودة | استثمر الآن

    Unique Homes WorldWide Properties LLC logo image

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٣٢ قدم مربع

    ٤٬٥٣٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٧٩٬٧٨٤

    منازل مجتمعية | مساحات خضراء | قيمة عالية

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    سيليا هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٨ قدم مربع

    ١٬٥١٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬١٠٥٬٠٠٠

    واجهة جزئية على القناة وإطلالة مفتوحة | مجتمع فاخر

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ياس ريفا ريسيدنس, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ٢٬٦٩٨ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٨٩٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم | غرفة للخادمة | موقع ممتاز

    F A M REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    جاردن سيتي 2, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    2

    ١٬٢٨٨ قدم مربع

    ١٬٤٦٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    موقع رئيسي | بجانب سيركل مول | برج جي 24

    LIVARA PROPERTIES L.L.C logo image

    جي 24, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٧ قدم مربع

    ١٬١٩٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    تحسينات متميزة | طابق مرتفع | شاغر عند التحويل

    The Network logo image

    مساكن المارينا 1, مساكن المارينا, نخلة جميرا, دبي

    3

    5

    ٢٬٥٢٤ قدم مربع

    ٢٬٩٧١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬٠٦٥٬٠٠٠

    2 غرفتي نوم + غرفة للخادمة | الطابق العلوي | للبيع بالسعر الأصلي

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    إلينغتون فيوز آي, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    3

    ١٬٥٦٣ قدم مربع

    ١٬٩٦٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    إطلالة برج خليفة | تصميم كبير | 2.5 غرفة نوم

    Park Lane Premium Properties L.l.c logo image

    برج Sobha Creek Vista Heights A, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ٥٧١ قدم مربع

    ٤٬٩٠٣ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    غير مفروشة | تصميم أكبر | إطلالة على المسبح

    NELSONPARK REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    الاسترليني الشرقية, الاسترليني, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٩ قدم مربع

    ٢٬٥٥٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    غير مفروش | إطلالة على المجتمع | واسع

    Royal Falcon Real Estate logo image

    فيزول ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧٧٨ قدم مربع

    ١٬٥٤٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬١٩٦٬١٨٨

    دفعة أولى 10% | قريب من المترو | عائد استثمار مرتفع

    ZONE IMMO REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE L.L.C logo image

    J188, الجداف, دبي

    1

    2

    ٧٤٤ قدم مربع

    ١٬٦٠٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة + مكتب | فسيح | طابق مرتفع

    White & Co Real Estate logo image

    مساكن بالي, حي 3, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٧٦ قدم مربع

    ١٬٣٦٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٧٤٣٬١٦٩

    Arabic title

    Huspy Abu Dhabi logo image

    برج ليف, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٢٢٧ قدم مربع

    ٢٬٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.