Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,994 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | عائد مضمون 8% | مفروش

    McCone Properties logo image

    بناية دي ام اس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٩٥ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٩٩٬٠٠٠ درهم

    وحدة فسيحة | موقع متميز | شاغرة

    McCone Properties logo image

    ذا تيراسز الجانب الجنوبي, ذا تيراسيس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٥٩ قدم²

  • 4

    شقة

    ١٬٢٦٠٬٨٣١ درهم

    غرفة نوم واحدة بإطلالة على المسبح والحديقة 171 جاردين هايتس

    Blue Palace Real Estate logo image

    171 جاردن هايتس, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٦٤ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    منظر جديد تمامًا على الحديقة والمسبح غرفة نوم واحدة بعائد مرتفع

    Blue Palace Real Estate logo image

    ويست فايف بيزنس باي ريزيدينس, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٦٦ قدم²

  • 6

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة للمستثمر | العيش على الواجهة البحرية | غرفة نوم واحدة

    Oasis Living Real Estate LLC logo image

    لاجون فيوز 4 برج ب, لاجون فيوز ٤, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٩٨ قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 8

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة المستثمر | غرف نوم فاخرة بثلاثة غرف | فالكون سيتي

    Oasis Living Real Estate LLC logo image

    بيلغريفيا جاردنز برج أ, بلجرافيا جاردنز, فالكون سيتي أوف وندرز, دبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٧٣٠ قدم²

  • 18

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرفة نوم واسعة | أدنى سعر | خطة دفع ميسرة.

    GEMS Properties real estate logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ١٬٦١٤ قدم²

  • 9

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    جاهزة | فارغة | تملك حر | أفضل سعر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٥٦٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    جودة ممتازة | صفقة مربحة للمستثمرين | تشطيب حديث

    Oasis Living Real Estate LLC logo image

    بيلغريفيا جاردنز برج أ, بلجرافيا جاردنز, فالكون سيتي أوف وندرز, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٦٩ قدم²

  • 9

    شقة

    ١٬٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مستثمر | علامة تجارية | موقع متميز

    Oasis Living Real Estate LLC logo image

    ادرس ريزيدنسز زعبيل 3, ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٨٠ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مذهلة | إطلالة على الحديقة | تقبل التمويل

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٠٨ قدم²

  • 14

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    حديث | 2 غرفة نوم | طابق عالي | استثمار ممتاز

    KALINKA KULM EXCLUSIVE PROPERTIES BROKER - L.L.C - S.P.C logo image

    نوران ليفنج, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    2

    المساحة: ١٬١٧٦ قدم²

  • 16

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    إيليت 2 غرفة نوم | رفاهية بأسعار معقولة | عائد استثمار عالي | إعادة بيع

    KALINKA KULM EXCLUSIVE PROPERTIES BROKER - L.L.C - S.P.C logo image

    نوران ليفنج, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٠٣ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٩٨٧٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية جديدة | إمكانية الوصول إلى شاطئ البحر وحمام السباحة في البحيرة

    McCone Properties logo image

    لوتس في كريك بيتش مبنى 3, لوتس في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٢٧ قدم²

  • 14

    شقة

    ٨٢٥٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحيرة | الطابق الأوسط | بائع متحمس

    McCone Properties logo image

    ماج 777, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٩٧ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة، منظر جيد، غرفة وصالة واحدة، سيتي تاورز، خطة الدفع

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • 6

    شقة

    ٩٨٥٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع حقيقية، بائع متحمس، إعادة بيع خارج الخطة

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    اواسيز باي دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    المساحة: ٥٥٩ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٤٨٦٬٧٢٧ درهم

    برجيل تاور | غرفتان وصالة | دفعة أولى – 74,336

    Darkom Properties logo image

    أبراج براجيل, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ٢٬١٢٩ قدم²

  • 12

    شقة

    ٣٨٧٬٠٠٠ درهم

    تصميم عملي ومريح\سهولة السكن\مساحة إضافية\إطلالة م

    On Time Real Estate LLC logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    1

    المساحة: ٧٥٧ قدم²

  • 9

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    **شقة 3 غرف واسعة في برج الخور | 580 ألف درهم**

    Darkom Properties logo image

    سيتي لايف الخور مول, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٣٦٦ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 6

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع حقيقية، بائع متحمس، إعادة بيع خارج الخطة

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    اواسيز باي دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧٨ قدم²

  • 8

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠ درهم

    غرفه خادمه | غرفه غسيل | بلكونه | باركينج

    Darkom Properties logo image

    8 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥٨٣ قدم²

  • 10

    شقة

    ٤٬٠٧٥٬٥٦٣ درهم

    تصميم واسع | حياة أنيقة على الواجهة المائية

    McCone Properties logo image

    فو دوري, جزر دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٩٢٧ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٤٨٦٬٧٢٧ درهم

    برجيل تاور | غرفتان وصالة | دفعة أولى – 74,336

    Darkom Properties logo image

    أبراج براجيل, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    المساحة: ٢٬١٢٩ قدم²

  • 8

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠ درهم

    غرفه خادمه | غرفه غسيل | بلكونه | باركينج

    Darkom Properties logo image

    8 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥٨٣ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.