Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,459 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠

    بيع سريع لوحدات جديدة | وحدات متعددة

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - P1 logo image

    إليفيت من بريسكوت, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٥ قدم مربع

    ١٬٨٤٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٤٠٬٨٩٩

    فرصة استثمارية ذكية | مترو | عرض نقدي

    City Edge logo image

    إمباير جاردنز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

    ١٬٢٦٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    أكبر تصميم - عائد استثمار مرتفع - غرفة نوم واحدة بأفضل سعر

    Falcon Star Real Estate logo image

    مساكن النخبة رقم 1, مساكن النخبة الرياضية, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٧٨١ قدم مربع

    ٨٠٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٠٧٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة | مرافق متكاملة | إلاريس رايز

    Daark Real Estate LLC logo image

    إلاريس رايز, حي 3, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

    ١٬٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨١٤٬٠٠٠

    جاهز للسكن | خيارات متعددة خارج السوق متاحة

    MARRFA DISCOVERY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايات بارك فيو, ليوان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

    ٩٨٠ درهم/قدم مربع

  • إن إتش كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٩٬٥٠٠ درهم

    خطة السداد: 80/20
    المطور العقاري
    RRS International Development
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,إن إتش كوليكشن

    استوديو, 1 {{bedrooms}} غرفة نوم

  • 12

    شقة

    ٥٤٧٬٠٠٠

    استوديو بمسبح | حجم ضخم | 609 قدم² | 556 ألف فقط

    Daark Real Estate LLC logo image

    سمانا إيبيزا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٦٠٨ قدم مربع

    ٨٩٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠

    تصميم كبير I 1BHK مع شرفة خاصة | شاغر

    ZOOMA PROPERTIES L.L.C logo image

    مساكن النخبة, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٩٦٠ قدم مربع

    ١٬٥٣١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٢٩٩٬٠٠٠

    جاهز للانتقال _ آخر وحدة _ بالقرب من المترو _ أفضل

    DESTINOLOGY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    سول كاسا ريزيدنس, ميدان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣٩ قدم مربع

    ١٬٧١٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    مفروشة | طلب إيجاري عالٍ | خصم كبير | إطلالة مرافق

    Daark Real Estate LLC logo image

    إلاريس رايز, حي 3, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

    ١٬٣٧٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم للبيع في سوكون 1 الجدا - الشارقة بسعر 1.2 مليون درهم إماراتي

    ALSAYAD Real Estate logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ٩٧٥ قدم مربع

    ١٬٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • ريف 997

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٤٦٬٤٤٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Reef Luxury Development
    دبي,جزر دبي

    1 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    محسن | مجتمع أخضر | إمكانات عالية لعائد الاستثمار

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    برج Serra 10, سيرا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢١١ قدم مربع

    ٢٬٠٢٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٠٠٠

    طابق عالي | مشرق | إطلالة على الحديقة | موقع متميز

    Metropolitan Premium Properties logo image

    مبنى لمع 1, لمّاع, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    1

    1

    ٧٣٥ قدم مربع

    ٢٬٧١٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية | تصميم كبير | إطلالة على المسبح | فاخر

    Canvas Homes Real Estate L.L.C logo image

    سواي رزيدنسز, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٠٣٧ قدم مربع

    ٢٬٢١٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٧٣٬٠٠٠

    جديد بالكامل | صفقة للمستثمرين | جودة ممتازة

    Alarfeen Real Estate logo image

    كابا أكا 1, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ٩٣٤ قدم مربع

    ١٬٠٤١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬١٤١٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | إطلالة على البحر والكازينو | شورلاين

    J and H Properties FZ-LLC - RAK logo image

    شورلاين من داماك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

    ٢٬٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • كاساغراند هيرمين

    نُشِر منذ 6 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 60/40
    المطور العقاري
    Casagrand Developers
    دبي,جزر دبي,هيرمينا باي كاساغراند

    1 - 4 غرفة

  • 13

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    مجتمع متميز | مشتري نقدي | جاهز للانتقال

    PROSPER INTL REAL ESTATE L.L.C logo image

    اربور فيو, ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٣ قدم مربع

    ١٬٧٠٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    عزيزي جاردنز | شاغر | استثمار ذكي

    A B W REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE L.L.C logo image

    عزيزي جاردنز, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    1

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

    ٢٬٢١٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | طابق علوي | إطلالات على الحديقة

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    برج Serra 9, سيرا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٦٨٠ قدم مربع

    ٢٬١٦١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬١٨٠٬٠٠٠

    منظر المجتمع | استثمار ممتاز | موقع متميز

    Desea Global Properties LLC logo image

    360 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, ميدان, دبي

    1

    2

    ٨٧٢ قدم مربع

    ٢٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٥٩٩٬٩٩٠

    منظر مذهل على البحر | طابق أعلى | موقع متميز

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٨٥٧ درهم/قدم مربع

  • فورتشن باي ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Topero Properties
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,فورتيون باي ريزيدينسيس

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠

    مسبح خاص | خصم 516 الف | فرصة استثمارية

    Daark Real Estate LLC logo image

    سمانا إيبيزا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٢٧ قدم مربع

    ٩٣١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٩٤٬٥٠٦

    شقة غرفة نوم واحدة للبيع في الفرجان دبي

    BUILD YOUR DREAMS REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورفيسا ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٦٩ قدم مربع

    ١٬٨١٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | مفروشة بالكامل | عائد استثمار مرتفع | استثمر الآن

    Rose Island Real estate logo image

    فيوز بي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٨ قدم مربع

    ٢٬٠٥٩ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٣١٠٬٠٢٠

    إطلالة كاملة على البحر|تشطيب فاخر|الفيزا الذهبية|رفاهية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٤٥٠ قدم مربع

    ٩٤٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٢٥٬٠٠٠

    شقة رائعة بغرفتي نوم | مجتمع متميز

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    رويال بارك, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    2

    ٥٥٨ قدم مربع

    ٢٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.