شقق للبيع في الإمارات

134,562 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٦٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Palm & Marina View | High Floor | Iconic

    J A Y REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    مارينا شورز, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬١٨٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٤٣١٬٠٠٠ درهم

    ثلاث غرف وصالة اطلالة بحرية دوار الشارقة وعجمان

    KHALAF AL RUFAYE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    4

    ٢٬٨٦٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٢٤٬٧٧٢ درهم

    0% عمولة | مفروش بالكامل عائد مرتفع | بالقرب من ال

    RAZICON PROPERTIES L.L.C logo image

    27 مساكن حديقة إيست إند, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Premium quality | Park View |Brand new vacant

    POSH PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠١٬٧٣٨ درهم

    0% عمولة | مفروش بالكامل عائد مرتفع | بالقرب من ال

    RAZICON PROPERTIES L.L.C logo image

    27 مساكن حديقة إيست إند, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٤٧ قدم مربع

  • ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور The Source of Fate Real Estate Development

    ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/10/40/40
  • 25

    شقة

    ١٬٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    نظام منزل ذكي | تسليم 2026 | أفضل صفقة

    Daark Real Estate LLC logo image

    براند سنترو, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٦٨٨ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٦١٢٬٠٠٠ درهم

    RAMADAN l AVAILABLE FOR VIEW l LIMITED UNIT l CASH

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج التاي, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٣٥٬٠٠٠ درهم

    HANDOVER IN MARCH l LIMITED UNITS l CASH l RAMADAN

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج التاي, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٥٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقه الاحلام والاسترخاء/اطلاله رائعه مفتوحه/كمبوند

    NASIM  REAL ESTATE L.L.C logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٣٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٦٦٬١٦٥ درهم

    25TH FLOOR l ALMOST READY l FULLY FURNISHED l CASH

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريد سكوار تاور, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ٩١٥ قدم مربع

  • ساس هايتس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Saas Properties

    ساس هايتس

    ساس هايتس, جزيرة الريم, أبوظبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 11

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠ درهم

    ALMOST READY l 25TH FLOOR l FULLY FURNISHED l CASH

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريد سكوار تاور, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٦٥٢ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط الإيجار حوالي 2,830,000 درهم، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,440,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ٣٬٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    Full Waterfront - High ROI & Appreciation

    Daark Real Estate LLC logo image

    أكورا من تطوير كازا فيستا, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ١٬٠٤٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Coastal Serenity- High ROI - Premium Finishes

    Daark Real Estate LLC logo image

    أكورا من تطوير كازا فيستا, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ٢٬٧٢٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٦٧٬٧٠٧ درهم

    CLOSE TO: IMG, BARARI , ACADEMIC CITY l CASH OFFER

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج جايد, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٤٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٩٨٬٠٠٠ درهم

    CASH OFFER l CLOSE TO: IMG, BARARI , ACADEMIC CITY

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج جايد, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٣١٩ قدم مربع

  • فيدا ريزيدنسز هيلسايد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    فيدا ريزيدنسز هيلسايد

    فيدا ريزيدنسز هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٢٧٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 12

    شقة

    ٣٬٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    High ROI | Premium Finishes-Coastal Serenity

    Daark Real Estate LLC logo image

    أكورا من تطوير كازا فيستا, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ١٬٠٤٧ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مفتوحة ومساحة تستحق القرار

    Hadramout real estate logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬١٧٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    INVEST WITH 20% ONLY 80% ON HAND OVER PREMUIM

    Daark Real Estate LLC logo image

    ماركيز فيستا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٤ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة في الخان، الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٧٨٨٬٨١٦ درهم

    شرفة غائرة!_1% شهريًا_بعد التسليم_قرض عقاري سهل

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريف 996, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    3

    4

    ١٬٣٧٠ قدم مربع

  • راديانت ويف
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Radiant Enterprises Real Estate

    راديانت ويف

    جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو, 1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/45/45
  • 30

    شقة

    ٦٨١٬٢٢٩ درهم

    شرفة غائرة!_1% شهريًا_بعد التسليم_قرض عقاري سهل

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريف 996, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٤ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٤٬٨٧٢٬٠٠٠ درهم

    Last Units_30/70PP_Near Wynn Casino_Easy Mortggage

    متصدر

    Daark Real Estate LLC logo image

    نسيم البحر ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٧١١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٥٥٬٠٠٠ درهم

    PRIME LOCATION-MORTGAGE 20/80-READY Q3 2026

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريا ليفينج, ستوديو سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٧٣٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    20% Now-80% on Handover-Mortgage Friendly-Q3 2026

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريا ليفينج, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥١ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٣٢٥٬٠٠٠ درهم

    امتلك وحدتك غرفة وصتاة بافضل سعر الشارقة

    WE REAL ESTATE logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٩٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.