Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,390 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ٨١٥٬٠٠٠ درهم

    سكن فاخر | إطلالات على الحديقة الخلابة | إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٥ قدم²

  • 14

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | طابق عالي | إطلالة كاملة على المرسى

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    وست أفينيو, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٥٨ قدم²

  • 23

    شقة

    ٦٠٥٬٠٠٠ درهم

    شقة عصرية | حياة حضرية متطورة

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٥ قدم²

  • 16

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | نادراً ما يوجد في الطابق العلوي | قابل للتفاوض

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    برج الأميرة, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    المساحة: ٩٢٣ قدم²

  • 23

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة عالية الطلب | استثمار ذكي

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦١ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 23

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة ممتازة | إمكانات عالية لعائد الاستثمار

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٥٥ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٬٥٢٥٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل | مسبح خاص | جديدة بالكامل

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٩٥ قدم²

  • 15

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | إطلالات على البحر | نمط حياة نخيل

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    جاش حمد, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    2

    4

    المساحة: ١٬٥٧٩ قدم²

  • 16

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    خالٍ عند التحويل | قابل للتفاوض | مطبخ مغلق

    McCone Properties logo image

    الظفرة 3, الظفرة, جرينز, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٩٣ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | شاغر | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    برج باي سنترال الأوسط, باي سنترال, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٥٧ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة حصرية | نمط حياة متميز في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٤ قدم²

  • 15

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة | عائد استثمار مرتفع | عنوان مرموق

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٢ قدم²

  • 23

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | شقة فاخرة | عائد استثمار مرتفع

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٧٨ قدم²

  • 23

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة حصرية | أسلوب حياة مجتمع النخبة

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٥ قدم²

  • 23

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | فرصة استثمارية مميزة

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٠ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة | حياة عصرية مرتفعة

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٢٦ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من OP | تصميم أكبر | مياه الخور

    McCone Properties logo image

    كريك ووترز, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٧٥٣ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٥٣٥٬٠٠٠ درهم

    فاستو | خالٍ | مع دراسة | موقع ممتاز

    McCone Properties logo image

    ماريا تاور, الفرجان, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٩٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ٥٬٣١٩٬٩٩٩ درهم

    التسليم في الربع الرابع من عام 2026 | دوبلكس | أفضل تصميم

    McCone Properties logo image

    شوبا ون برج ج, شوبا ون, راس الخور الصناعية 1, رأس الخور, دبي

    3

    4

    المساحة: ٢٬٢٥٣ قدم²

  • 10

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    تجديد كامل | إطلالة على الحديقة | حجم كبير

    McCone Properties logo image

    لوريتو 3 ب, لوريتو, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٨١ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل صفقة | -15% تحت سعر السوق | طابق مرتفع

    McCone Properties logo image

    شوبا أوربيز تاور إي, شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٣٦ قدم²

  • 15

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكن بأسعار معقولة | سكن حضري متميز

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٥ قدم²

  • 15

    شقة

    ٥٨٥٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | أسلوب حياة مجتمع آمن

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦١ قدم²

  • 23

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية ميسورة | موقع متميز في الشارقة

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٥٥ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠ درهم

    النوع-1 | مفروشة بالكامل | حصري

    McCone Properties logo image

    ماج 330, سيتي أوف أرابيا, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٠٦ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.