Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,082 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    1,320,000 درهم

    شاغر | مسبح خاص | طابق عالي

    McCone Properties logo image

    بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: 807 قدم²

  • 15

    شقة

    1,000,000 درهم

    مفروشة بالكامل | مطورة | أفضل موقع

    McCone Properties logo image

    بن غاطي جارديني, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    المساحة: 526 قدم²

  • 11

    شقة

    220,000 درهم

    إعادة بيع بدفعة أولى 220 ألف وقسط 2,967

    متصدر

    AL RIYAMI REAL ESTATE logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    المساحة: 757 قدم²

  • 15

    شقة

    2,000,000 درهم

    جديد بالكامل | واسع | غرفة للخادمة | فاستو

    McCone Properties logo image

    أماليا ريزيدنس, الفرجان, دبي

    2

    4

    المساحة: 1,254 قدم²

  • 10

    شقة

    2,050,000 درهم

    غرفة نوم واحدة مذهلة | التسليم قريبًا | استثمار رائع

    McCone Properties logo image

    مانجروف ريزيدنسز 2, مانجروف ريزيدنسز, مدينة اكسبو, دبي

    1

    2

    المساحة: 970 قدم²

  • ذا كانوبيز

    السعر عند الإطلاق:

    1,650,000 درهم

    خطة السداد: 5/50/45
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    1,100,000 درهم

    جودة فاخرة | خالٍ | وحدة حديثة

    McCone Properties logo image

    ذا هايفين ريزيدنسز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: 776 قدم²

  • 12

    شقة

    2,190,000 درهم

    أفضل سعر | موقع متميز | مفروش بالكامل

    WIZI Properties logo image

    برج Marina Vista 1, مارينا فيستا, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    المساحة: 730 قدم²

  • 18

    شقة

    2,600,000 درهم

    طابق علوي | إطلالة على غروب الشمس | غرفة نوم واحدة فسيحة

    WIZI Properties logo image

    كانيون باي بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    المساحة: 919 قدم²

  • 30

    شقة

    1,250,000 درهم

    طابق متوسط | غرفة نوم واحدة واسعة | منزل ذكي

    WIZI Properties logo image

    فيتاليتي ريسيدنس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: 830 قدم²

  • 11

    شقة

    1,050,000 درهم

    بُرج جديد | استثمار مثالي | متاح قريبًا

    BROKERIN REAL ESTATE logo image

    أواسيس لوفتس من يونيستيت, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    المساحة: 772 قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    2,060,000 درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 22

    شقة

    3,050,000 درهم

    برج سكايلاين | طابق مرتفع | وحدة زاوية | غرفة للخادمات

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    تريا باي ديار, واحة دبي للسيليكون, دبي

    3

    5

    المساحة: 1,770 قدم²

  • 17

    شقة

    2,800,000 درهم

    فيلا سكاي مع مسبح خاص | 3 غرف نوم تطل على الحديقة

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    براري جيت, مجان, دبي

    3

    4

    المساحة: 2,855 قدم²

  • 17

    شقة

    1,700,000 درهم

    فاخرة 2 غرفة نوم + غرفة خادمة تطل على البراري

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    براري جيت, مجان, دبي

    2

    3

    المساحة: 1,606 قدم²

  • 17

    شقة

    1,188,000 درهم

    شقة حديثة بغرفة نوم واحدة مع إطلالات بانورامية على طريق MBZ

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    براري جيت, مجان, دبي

    1

    2

    المساحة: 864 قدم²

  • 16

    شقة

    703,000 درهم

    استوديو أنيق يطل على مناظر المجتمع الخصبة

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    براري جيت, مجان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 438 قدم²

  • بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    2,700,000 درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي

    1 - 5 غرفة

  • 18

    شقة

    1,489,000 درهم

    دفعة أولى صفرية، 0.5% شهريًا، اطلب عرضًا جديدًا

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سيرينز باي دانوب أ, سيرينز من دانوب, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: 864 قدم²

  • 13

    شقة

    2,480,000 درهم

    طابق مرتفع | إطلالة على البحر | واسع

    McCone Properties logo image

    ادرس ريزيدنسز زعبيل 3, ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    1

    2

    المساحة: 736 قدم²

  • 18

    شقة

    1,725,000 درهم

    دفعة أولى صفرية، 0.5% شهريًا، اطلب عرضًا جديدًا

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سيرينز باي دانوب أ, سيرينز من دانوب, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: 853 قدم²

  • 18

    شقة

    750,000 درهم

    دفعة أولى صفرية، 0.5% شهريًا، اطلب عرضًا جديدًا

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سيرينز باي دانوب أ, سيرينز من دانوب, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: 382 قدم²

  • 11

    شقة

    2,800,000 درهم

    طابق علوي 3 غرف نوم | منزل واسع | إطلالة على الواجهة البحرية

    ALT SPACEMARKET PROPERTIES - L.L.C logo image

    سيلينا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    المساحة: 1,587 قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    3,940,000 درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 27

    شقة

    17,500,000 درهم

    حصري | بنتهاوس دوبلكس | 3 غرف نوم + غرفة خادمة

    MAGIC PEOPLE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الميل الذهبي 3, الميل الذهبي, نخلة جميرا, دبي

    3

    5

    المساحة: 4,677 قدم²

  • 30

    شقة

    15,000,000 درهم

    بنتهاوس مطور | تراس خاص 150 متر مربع

    MAGIC PEOPLE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الميل الذهبي 10, الميل الذهبي, نخلة جميرا, دبي

    3

    3

    المساحة: 4,881 قدم²

  • 13

    شقة

    4,400,000 درهم

    جديد | 2 غرف نوم + غرفة الخادمة | طابق مرتفع | إطلالة على الحديقة

    MAGIC PEOPLE REAL ESTATE L.L.C logo image

    كاسلتون, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    2

    المساحة: 1,270 قدم²

  • 18

    شقة

    1,178,710 درهم

    غرفة نوم واحدة | برج آمرَه دي | إطلالة كاملة على البحر | مفروش

    متصدر

    NORM PROPERTIES L.L.C logo image

    أمرا, الروضه, أم القيوين

    1

    2

    المساحة: 790 قدم²

  • 15

    شقة

    1,050,000 درهم

    فرصة عائد استثمار عالية | طابق منخفض | جديد تمامًا

    متصدر

    Ameleon Properties FZ-LLC logo image

    باي ريزيدنس, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    1

    المساحة: 818 قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    1,640,000 درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.