Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,264 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    التسليم قريبًا | طابق مرتفع | خبير المنطقة

    White & Co Real Estate logo image

    مي دو ري 2, (JLT) مجمع G, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٠٤ قدم مربع

    ٢٬١٥٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٥٥٬٠٠٠

    مرافق رياضية عالمية المستوى | مفروش | طابق مرتفع

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    برج سبورتز من دانوب 1, سبورتز من دانوب, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٠ قدم مربع

    ١٬٦٧٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    استوديو مفروش | مؤجر | بإطلالة خلابة على القناة

    VAU Real Estate Brokers logo image

    ذا ماتركس, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٩١ قدم مربع

    ١٬٠٩٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬١٨٠٬٠٠٠

    شاغر | جديد بالكامل | طابق متوسط | أفضل سعر

    Audleys International Real Estate logo image

    فورتي 2, فورتي, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٦٧٥ قدم مربع

    ٣٬٢٢٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    استوديو حديث | استثمار | موقع متميز

    ELEVEN AND CO INTERNATIONAL REALTY - Abu Dhabi logo image

    سيلينا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٤٥١ قدم مربع

    ٣٬١٠٤ درهم/قدم مربع

  • باب القصر جاردن ريزيدنسز 65

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Burtville
    أبوظبي,مدينة مصدر,باب القصر جاردن ريزيدنس 66

    1 - 5 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٢٥١٬٤٥٤

    إطلالة على الخور والمستنقعات | خطة دفع مرنة

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    1

    1

    ٧٩٥ قدم مربع

    ١٬٥٧٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    شقّة رئيسية بغرفة نوم واحدة | معيشة في الخليج التجاري | بينينسولا

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٩٩٣ قدم مربع

    ٢٬٤٦٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية بانورامية | مفروشة بالكامل | حصرية

    DNL Properties LLC logo image

    مرجان 3, مرجان, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    3

    5

    ٢٬١٧٠ قدم مربع

    ٢٬٧٦٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | تصميم واسع | جديد تمامًا

    SORENTO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أشتون بارك ريزيدنسز الثاني, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬١٣٤ قدم مربع

    ١٬٥٤٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٬٢٥٠٬٠٠٠

    برج خليفة فيو | خالٍ | مفروش بالكامل

    Gi Properties logo image

    أوبرا جراند, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    5

    ٢٬٠٤٦ قدم مربع

    ٤٬٠٣٢ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    واسع | أخصائي الأبراج | متحمس

    White & Co Real Estate logo image

    مي دو ري 2, (JLT) مجمع G, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩١١ قدم مربع

    ٢٬٥٢٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | مفروش بالكامل | شاغر | إطلالات على برج

    VAU Real Estate Brokers logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٨٥٧ قدم مربع

    ١٬٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم مع إطلالة على المسبح | وحدة جاهزة | دبي هيلز

    EIVAN PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    2 سوشيو تاور, سوسيو في دبي هيلز إستيت, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ٧٢٩ قدم مربع

    ٢٬٦٠٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٩٨٬٨٧٥

    تصميم واسع | مطبخ مغلق | جديد تمامًا

    Audleys International Real Estate logo image

    إسبلورا, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٨٨٧ قدم مربع

    ١٬٣٥١ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    شقة ذكية فاخرة | مفروشة | مسبح على السطح

    HBS Real Estate logo image

    كوف إديشن 6 من إمتياز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٥ قدم مربع

    ١٬٨٠٧ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 24

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٠

    طابق علوي | 7% تحت سعر السوق | مشروع مباع بالكامل

    SAVOIR PRIVE PROPERTIES logo image

    إلتيرا هايتس, جزر الجميرا, دبي

    1

    1

    ٨٢٢ قدم مربع

    ٢٬٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    خيار متعدد | حصري 2 غرفة نوم | إطلالة على القناة

    VAU Real Estate Brokers logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

    ١٬٦٨٦ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٥٬١٠١٬٦٦٦

    رفاهية | مجتمع أخضر | الربع الرابع 2028

    Arabian Estates logo image

    ذا كيب 2, ذا كيب, البراري, دبي

    2

    3

    ١٬٧٨٧ قدم مربع

    ٢٬٨٥٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٨٢٬٠٠٠

    تملك الان شقة غرفة وصالة اطلالة مفتوحة في عجمان

    Smart Real Estate LLC logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

    ٤٧١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٬٦٧١٬١٩٩

    خطة دفع 70/30 | دفعة أولى 10% | الطابق الخمسون | احجز

    D E E N Properties L.L.C logo image

    بن غاطي سكاي بليد, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    3

    ٢٬١٩٧ قدم مربع

    ٥٬٧٦٧ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | إطلالة على المرافق | شاغر

    Audleys International Real Estate logo image

    الرمث 15, الرمث, رمرام, دبي

    2

    3

    ١٬٢٤٣ قدم مربع

    ١٬١٢٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٧٠٬٠٠٠

    إطلالة على طريق المجتمع | بالقرب من المترو | موقع متميز

    ELITE VENTURE PROPERTIES L.L.C logo image

    عزيزي بيتش اويسس 2 برج ا, عزيزي بيتش واحة 2, ستوديو سيتي, دبي

    2

    3

    ٩٨٠ قدم مربع

    ١٬٦٠٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٦٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | إطلالة على البحر | طابق عالي | تملك حر

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    O2 ريزيدنس, (JLT) مجمع O, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٤٨ قدم مربع

    ١٬٥٤٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    شاغر | طابق مرتفع | مطبخ مجهز

    Audleys International Real Estate logo image

    جولف سويتس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٤٠ قدم مربع

    ٢٬٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    هاربور فيو | خيارات متعددة | طابق مرتفع

    Liberta Real Estate logo image

    مارينا بيناكل, دبي مارينا, دبي

    3

    3

    ١٬٥٦٦ قدم مربع

    ١٬٠٢١ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.