Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

119,999 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ٢٬٨٥٦٬٠٠٠

    فاخرة ومؤثثة | فرصة فريدة | موقع متميز

    betterhomes - Business Bay logo image

    شوبا كريك فيستا جراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٢٤٠ قدم مربع

    ٢٬٣٠٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    تمت ترقيته بالكامل | مؤجر عبر Airbnb | شرفة كبيرة

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    1

    1

    ٥٤٣ قدم مربع

    ٢٬٢٠٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٨٨٩٬٩٩٩

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | حياة أنيقة | إطلالة خلابة

    PRO PROPERTY INVESTMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٣٠ قدم مربع

    ١٬٥٧٩ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٢٤٩٬٩٩٣

    فرصة مميزة | معيشة متصلة | نمو الأصل

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    مشروع مايباخ, أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٦ قدم مربع

    ٣٬٠٧٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    متوسط الطابق | إطلالة على المجتمع | أفضل عائد على الاستثمار

    Dacha Real Estate logo image

    عزيزي ستار, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٩٩ قدم مربع

    ١٬١٨٨ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 16

    شقة

    ٧٨٥٬٠٠٠

    مجتمع نابض بالحياة | إطلالة على ملعب الجولف | عائد استثمار مرتفع

    OSUS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    جولف تيراس ريزيدنسيز باي آساك, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٦١٢ قدم مربع

    ١٬٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٬٣١٩٬٩١٨

    مفروش 1 غرفة نوم | حمام سباحة خاص في الطابق العلوي

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    تاج ويلينغتون ميوز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ١٬٠٤٩ قدم مربع

    ٦٬٩٧٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٤٩٬٠٠٠

    عرض الأحلام - إعفاء من رسوم DLD بنسبة 4% - جاهز تق

    Daark Real Estate LLC logo image

    أشلي هيلز, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٦ قدم مربع

    ١٬٩٥٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٢٥٬٠٠٠

    خالٍ عند التحويل | مفروشة بالكامل | طابق منخفض

    Dacha Real Estate logo image

    برج سولافا, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٩١٠ قدم مربع

    ١٬٢٣٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | إطلالة على البحر | طابق مرتفع

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

    ١٬٥٨٨ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 25

    شقة

    ٢٬٠٢٤٬٦٨٠

    بالقرب من برج خليفة ومول دبي | بائع متحمس

    Prive Real Estate LLC logo image

    اليجانس تاور, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٧٦٨ قدم مربع

    ٢٬٦٣٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    خصم 5% مقدمًا، 1% شهريًا، أرخص سعر لشقة بغرفتي نوم

    Daark Real Estate LLC logo image

    باركغرين ريزيدنسز, ليوان, دبي

    2

    3

    ١٬١٨٤ قدم مربع

    ١٬٢٦٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠

    ستوديو إعادة بيع في برج الغروب بالعالية

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الغروب, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٦٠ قدم مربع

    ٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٬٨٩٦٬٨٨٧

    3 غرف نوم ذات عائد استثماري عالي | مؤهل للحصول على التأشيرة الذهبية

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    تاج ويلينغتون ميوز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    3

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ٢٬٩٧٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٤٩٥٬٠٠٠

    شقة فندقية | أساس الأرباح | مزايا المالك

    Williams International Real Estate logo image

    برج سيل, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ١٧٤ قدم مربع

    ٨٬٥٩١ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٤٬٨١٤٬٥٨٧

    شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم في تاج ويلينغتون ميوس

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    تاج ويلينغتون ميوز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٧١٩ قدم مربع

    ٢٬٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على المارينا | الطابق العلوي | المشاهدة ممكنة

    Vivid Realty Real Estate LLC logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٤٢ قدم مربع

    ١٬٤٨٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    شقة استوديو للبيع في ماجان بـ 750 ألف فقط

    EVH Real Estate logo image

    ذا هافن ٢, مجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨١ قدم مربع

    ١٬٥٥٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬١٤١٬٦٠٨

    طابق عالي | إطلالة على المجتمع | خطة سداد مرنة

    LuxLiving Real Estate logo image

    ريف 996, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٦٩٩ قدم مربع

    ١٬٦٣٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٣٠٬٠٠٠

    منظر برج خليفة | بائع متحمس | بالقرب من الحديقة

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فايب, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٥٥ قدم مربع

    ٢٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ٢٬٦٩٧٬٩٤٠

    بائع متحمس | إطلالة على برج خليفة | خيارات متعددة

    Prive Real Estate LLC logo image

    اليجانس تاور, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٦ قدم مربع

    ٢٬٤٨٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    مفروش | إطلالة على المسبح | جاهز للانتقال

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٥٦ قدم مربع

    ٢٬٤١٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    عرض نقدي | ملكية حرة | مطور موثوق | فريد من نوعه

    City Edge logo image

    بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٤ قدم مربع

    ١٬٥٦٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٨ألف

    النوع الشهير إف |بدون أعمدة| إطلالة كاملة على النافورة

    KAYE & CO REAL ESTATE  L.L.C logo image

    برج خليفة, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٧٧٨ قدم مربع

    ٤٬٧٨٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٢٤٩٬٩٩٠

    أصل عالي الطلب | قوة السوق | دخل مستقر

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    مشروع مايباخ, أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٠ قدم مربع

    ٣٬٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • رو ديستريكت 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Imtiaz Developments
    دبي,شارع الشيخ زايد

    استوديو, 1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.