شقق للبيع في الإمارات

126,853 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩

    أفضل استثمار | عائد استثمار مرتفع | علاوة أقل

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    بيت الشاطئ, جزيرة فاهد, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٦٠٤ قدم مربع

    ٣٬٣١١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | طابق عالي | إطلالة على المسبح | مؤجر

    KEVIN PEARCEY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ليفا, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٤٧٩ قدم مربع

    ١٬٦٤٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠

    باركن|غرفة ماستر|بلكون|مطبخ مفتوح|تملك جميع الجنسي

    ABZ Real Estate logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٣٩٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    طابق عالي / إطلالة على القناة / مفروشة بالكامل

    White & Co Real Estate logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

    ١٬٨٠١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    طابق عالي | خيارات متعددة | استثمار

    White & Co Real Estate logo image

    داون تاون فيوز 2 برج 2, داون تاون فيوز 2, زعبيل 2, زعبيل, دبي

    1

    1

    ٧٤٠ قدم مربع

    ٢٬٩٠٥ درهم/قدم مربع

  • ياس بارك بليس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٤٬٣٩٣٬٨٨٨

    إطلالة على الشاطئ | خطة الدفع | موقع متميز

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيور 1, ميناء راشد, دبي

    2

    2

    ١٬٣٤٧ قدم مربع

    ٣٬٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | الوحدة النهائية | مفروشة بالكامل

    PSI- Yas Branch logo image

    أجوان تاورز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬١١٩ قدم مربع

    ٣٬٥٢٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠

    إطلالات على الغابة والمسبح | طابق عالي | فريد من نوعه

    White & Co Real Estate logo image

    برج Serra 10, سيرا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٦٨٢ قدم مربع

    ٢٬٤٧٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٧٨٤٬٨٨٨

    مرافق راقية | التسليم في عام 2030 | عائد استثمار مرتفع

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيور 1, ميناء راشد, دبي

    1

    1

    ٩٠٦ قدم مربع

    ٣٬٠٧٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٥٩٠

    2 غرفة نوم | مفروشة بالكامل | عرض محدود | الربع الأول 2027

    SANDCASTLE PROPERTIES LLC logo image

    برج جايد, مجان, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦٢ قدم مربع

    ١٬٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٦٧٩٬٨٨٨

    التسليم في يوليو 2030 | عوائد طويلة | احجز الآن!

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيور 1, ميناء راشد, دبي

    1

    1

    ٨٩٠ قدم مربع

    ٣٬٠١١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠

    معيشة ساحلية مرتفعة | السعر الأكثر تكلفة

    متصدر

    YAS Properties LLC - RAK logo image

    باي فيوز, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨١٣ قدم مربع

    ١٬٠٢٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٤٩٩٬٩٩٨

    عرض محدود | جاهز قريبًا | شقة ممتازة

    NEWPORT HOMES logo image

    بن غاطي جوست, الجداف, دبي

    2

    2

    ١٬٢٨٧ قدم مربع

    ١٬٩٤٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    Al Dana Tower شقة 2 غرف نوم بإطلالة مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٤٠٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٢٥٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة على المسبح | وحدة زاوية | خالية

    haus & haus logo image

    بارك هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٧٦ قدم مربع

    ٢٬٤٠٣ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    غرفة خادمة إضافية | التسليم في يوليو | صفقة مستثمر

    Prive Real Estate LLC logo image

    لمّاع, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    2

    2

    ١٬٢٧٥ قدم مربع

    ٢٬٥٨٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٣٧٥٬٢٩٤

    غرفة نوم واحدة أنيقة | طابق عالي | مسبح خاص

    Al Mirax Real Estate Brokers logo image

    سمانا باركفيل, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٦٨ قدم مربع

    ١٬٧٩٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٬٧٤٣٬٨٨٨

    خطة الدفع | خيارات متعددة | موقع متميز

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    فيور 1, ميناء راشد, دبي

    3

    3

    ١٬٨٧٦ قدم مربع

    ٣٬٥٩٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    هو سون | صفقة المستثمرين | 2 غرفة نوم + خادمة | ملعب غولف

    ADDAM PROPERTIES L.L.C logo image

    سوبها بوديوم, شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٣ قدم مربع

    ٢٬٣٠٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | أفضل تصميم | إطلالة كاملة على القناة

    GHADERI REALTY L.L.C logo image

    بننسولا 4, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٤٥٣ قدم مربع

    ٣٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٩٦٢٬٢٨١

    1 غرفة نوم | مفروشة بالكامل | عرض محدود | الربع الأول 2027

    SANDCASTLE PROPERTIES LLC logo image

    برج جايد, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٤٤ قدم مربع

    ١٬٢٩٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠

    إطلالة على المجتمع | طابق مرتفع | قريب من المترو

    CASABELLA LUXURY REAL ESTATE LLC logo image

    غولد كريست فيوز 2, (JLT) مجمع J, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

    ١٬٥٥١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٣٥١٬٧٦٤

    شقة عصرية بغرفة نوم واحدة | موقع متميز | مسبح خاص

    Al Mirax Real Estate Brokers logo image

    سمانا باركفيل, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

    ١٬٧٤٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | موقع متميز | إطلالة على المسبح

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    المارية فيستا 2, جزيرة المارية, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٤٣ قدم مربع

    ٢٬١٨٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٬٢٣٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | أفضل تصميم | إطلالة كاملة على البرج

    M G L REAL ESTATE L.L.C logo image

    العنوان رزيدنسز برج الأوبرا دبي 2, ذو ادراس ريزيدنس دبي أوبرا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٢٩ قدم مربع

    ٥٬٠٦٩ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.