شقق للبيع في الإمارات

118,049 عقارات أخرى

نُشِر منذ 56 دقائق
2,195,000 درهم
شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر | على شاطئ البحر
1
2
المساحة: 1,038 قدم²
شقة
Beach Walk Residences 1, بيتش ووك ريزيدنسز, جزر دبي, دبي
Grigorii Privalov
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,100,000 درهم
إطلالة مفتوحة على جاردنيا تاون هاوس وسنترال بارك
مميز
3
5
المساحة: 1,836 قدم²
شقة
هيل سايد ريزيدنسز 2 المبنى أ, هيلسايد ريزيدنسز 2, بوابة وصل, دبي
SUPERAGENT
Anita Kamra Asija
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,100,000 درهم
استثمار المستقبل | جديد وأنيق | إحساس بالفخامة
1
2
المساحة: 649 قدم²
شقة
برج البروس, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي
SUPERAGENT
Suhaib Al Fakara
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,036,819 درهم
استلام خلال سنة|موقع استراتيجي|عائد استثماري مرتفع
متصدر
1
1
المساحة: 740 قدم²
شقة
بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي
Mostafa Zaky
نُشِر منذ ساعة واحدة
530,000 درهم
فرصة عظيمة | استثمار عظيم | سعر رائع
استوديو
1
المساحة: 354 قدم²
شقة
تايم 3, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
Adnan Alzoubi
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,100,000 درهم
أدناه السعر المطلوب | وحدة فسيحة | بائع متحمس
1
1
المساحة: 732 قدم²
شقة
لاجون فيوز 13 برج ب, لاجون فيوز 13, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي
SUPERAGENT
Yojana Parajuli
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,450,000 درهم
صفقة ساخنة | منزل واسع بـ 3 غرف نوم + غرفة للخادمات | إطلالة على المسبح
3
4
المساحة: 1,559 قدم²
شقة
راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
Shahzad Ahmed
نُشِر منذ ساعة واحدة
411,000 درهم
شقة لقطة بسعر ممتاز, تملك حر, تسليم فوري
1
1
المساحة: 820 قدم²
شقة
برج النعيمية ون, النعيمية, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Ahmed
نُشِر منذ ساعة واحدة
340,000 درهم
قم بدفع مبلغ 180 ألف درهم إماراتي دفعة أولى // استوديو جديد تمامًا
استوديو
1
المساحة: 596 قدم²
شقة
قرية الأميرة, عجمان
MARYAM ALI
نُشِر منذ 2 ساعات
735,000 درهم
شقة عصرية بغرفة نوم واحدة مع تراس | أفضل سعر
1
1
المساحة: 1,586 قدم²
شقة
برج ايكاروس, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي
SUPERAGENT
Ahmed Nour
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ 2 ساعات
1,365,000 درهم
شقة مكونة من غرفتي نوم بحالة جيدة | جاهزة للسكن
2
2
المساحة: 2,499 قدم²
شقة
برج ايكاروس, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي
SUPERAGENT
Ahmed Nour
نُشِر منذ 2 ساعات
2,500,000 درهم
شاغر | إطلالات على المجتمع | الوكلاء مرحب بهم
2
2
المساحة: 1,095 قدم²
شقة
17 آيكون باي, مرسى خور دبي, دبي
SUPERAGENT
Saman Chaudhry
نُشِر منذ 2 ساعات
1,560,000 درهم
طابق علوي | فرصة استثمارية | عرض على الحديقة
1
2
المساحة: 743 قدم²
شقة
بارك فيوز ريزيدينس ايه, بارك فيوز ريزيدينس, الكفاف, بر دبي, دبي
SUPERAGENT
Eisa Furniturewala
نُشِر منذ 2 ساعات
370,000 درهم
مؤجر | شرفة | تم إرسال إشعار الإخلاء | E-00
استوديو
1
المساحة: 489 قدم²
شقة
E06, طراز الصين, المدينة العالمية, دبي
SUPERAGENT
Muhammad Irfan Mehar Shafqat Hussain
نُشِر منذ 2 ساعات
273,000 درهم
تاور سكني فاخر في عجمان ب اسعار مميزة
استوديو
1
المساحة: 516 قدم²
شقة
برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ 2 ساعات
1,575,000 درهم
إطلالة على المرينا | طابق عالي | شاغر
1
2
المساحة: 779 قدم²
شقة
بحر 6, بحر, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي
SUPERAGENT
Sahil Kumar
نُشِر منذ 2 ساعات
27,000,000 درهم
شاغر | مسكن خاص في الطابق العلوي | الدور العلوي
4
5
المساحة: 4,922 قدم²
شقة
اقامة 22, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Youssef Fayez Nabelsi
نُشِر منذ 2 ساعات
5,500,000 درهم
حصري | طابق علوي | شاغر
2
2
المساحة: 1,717 قدم²
شقة
أوبرا جراند, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Youssef Fayez Nabelsi
نُشِر منذ 2 ساعات
4,137,888 درهم
السعر الأصلي | تصميم الزاوية | إطلالة كاملة على الحديقة
3
4
المساحة: 1,545 قدم²
شقة
Palace ريزيدنسز 2, Palace ريزيدنسز at Hills Estate, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Shauna Smith
نُشِر منذ 2 ساعات
4,350,000 درهم
حصري | أفضل إطلالة على البرج | مفروشة بالكامل
2
2
المساحة: 1,408 قدم²
شقة
آدرس ريزيدنس زعبيل 1, ادريس ريزيدينس زعبيل, زعبيل 1, زعبيل, دبي
SUPERAGENT
Shauna Smith
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ 2 ساعات
4,590,000 درهم
شاغر الآن | حصري | الطابق الأوسط
2
3
المساحة: 1,717 قدم²
شقة
أوبرا جراند, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Youssef Fayez Nabelsi
نُشِر منذ 2 ساعات
273,000 درهم
تاور سكني فاخر في عجمان ب اسعار مميزة
استوديو
1
المساحة: 516 قدم²
شقة
برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
نُشِر منذ 2 ساعات
2,700,000 درهم
مفروش | طابق عالي | إطلالة على القناة
1
1
المساحة: 716 قدم²
شقة
أوبرا جراند, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Youssef Fayez Nabelsi
نُشِر منذ 3 ساعات
273,000 درهم
تاور سكني فاخر في عجمان ب اسعار مميزة
استوديو
1
المساحة: 516 قدم²
شقة
برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
نُشِر منذ 3 ساعات
2,350,000 درهم
صفقة المستثمر الأولى أدناه سعر الافتتاح I أفضل منظر
2
2
المساحة: 1,086 قدم²
شقة
Vida ريزيدنسز Club Point B, فيدا ريزيدنسيز كلوب بوينت, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Douglas Kisuule
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
1
ذا ميريفا كوليكشن
نُشِر منذ 6 أشهر
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 70/30
المطور العقاري
دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.