شقق للبيع في الإمارات

132,143 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    بيع وحدة ممتازة | النوع 1B-T2D | إطلالة على البحر والمدينة

    Diamond Nest Property Management logo image

    ريفاج من ديار, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    حديقة مطلة | طابق مرتفع | استوديو

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    إليفيت من بريسكوت, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٨٤٨٬٠٠٤ درهم

    غرفة + مخزن | 20% بعد الاستلام | وحدات محدودة

    Daark Real Estate LLC logo image

    ستامن ون, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٩١٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٬٢٤٢٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم+خادمة | فخامة أمنيات | بيوند واجهة بحرية

    Daark Real Estate LLC logo image

    هادو باي بيوند تاور أ, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    3

    5

    ٢٬٦٧٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٠٧٬٠٠٠ درهم

    أنيقة ومؤثثة بالكامل | سكن في كوفنتري

    M T S REAL ESTATE L.L.C logo image

    كوفينتري جاردنز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٣٩٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 23

    شقة

    ٣٬١٤٠٬٠٠٠ درهم

    خدمات فندق عالمي | موقع استثماري قوي | توافر محدود

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٥٥٬٠٠٠ درهم

    استديو للبيع اطلالة مفتوحة سمارت تاور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سمارت تاور 1, العامرة, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    4% إعفاء دائرة الأراضي والأملاك - 5% حجز - خصم محدود

    Daark Real Estate LLC logo image

    لاجون فيوز 13, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    غير مفروشة 3 غرف نوم | شرفتان | مخزن | بالقرب من المترو

    Move In Real Estate logo image

    ذا نوك 2, ذا نوك, بوابة وصل, دبي

    3

    2

    ١٬٠١٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مؤثثة بالكامل | عائد استثمار عالي | تصميم واسع

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    برج الكريكت, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 13

    شقة

    ٩٧٠٬٦١٧ درهم

    1% قسط شهري | مفروش بالكامل | سكن عصري

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سيليستو, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٣١ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 11

    شقة

    ٨٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    بائع متحمس | حياة فاخرة على الواجهة المائية

    C AND B Project Properties logo image

    برج شوبا سيهافن ج, شوبا سيهافن, دبي هاربور, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٨٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٠٨٬٣٥٨ درهم

    غرفتين وصالة للبيع مقدم مميز 50 الف فقط – عجمان

    Royal Palm Properties logo image

    C1 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٧٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٦٢٥٬٠٠٠ درهم

    فيو للمحيط I مفروش

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    بالم فيوزغرب, بالم فيوز, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٥٤٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٣٥٬٠٠٠ درهم

    ملائم للأسرة | استوديو | التسليم في مارس 2027

    SANDCASTLE PROPERTIES LLC logo image

    عزيزي ريفييرا 55, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع مانشستر سيتي ريزيدنسز من تطوير Ohana Real Estate Development في ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
  • 14

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | غرفة نوم واحدة | مُصان جيداً | بدون وسطاء!

    National Homes logo image

    فورتوناتو, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٩٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك - 5% للحجز - مجتمع ووتر لاجون

    Daark Real Estate LLC logo image

    لاجون فيوز 13, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر في السوق | إطلالة على الحديقة والمرسى | إمكانية الوصول إلى الشاطئ الخاص

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    برج قصر الشاطئ 2, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٨ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر لشقة الزاوية | إطلالة على المسبح | مؤجرة

    National Homes logo image

    بوابة المارينا 1, مارينا جيت, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٣٨١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    المناطق الخضراء | مرونة في تقسيم المساحة | إطلالة على المسبح | استثمار

    Daark Real Estate LLC logo image

    بارك لين 368, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 12

    شقة

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرخص في السوق | إطلالات كاملة على النخلة | أكبر تصميم

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    برج Seapoint 2, سي بوينت, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٤٧٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    مُلْبِري 2 في مبنى بارك هايتس A2, مالبيري 2 في بارك هايتس بلوك أ, ملبيري 2, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ١٬٨١٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خليج صن شاين | التميز المعماري

    FNM Properties L.L.C logo image

    صن شاين باي, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٩٠ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة اطلالة مفتوحة سيتي تاور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٢٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٥٩٤٬٥٠٠ درهم

    صفقة ساخنة! إطلالة بحرية كاملة بسعر لا يصدق

    Ama Properties FZ-LLC logo image

    روسو باي ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    2

    ١٬٢٨١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.