شقق للبيع في الإمارات

135,564 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٩٠٠٬٥٠٢ درهم

    POOL VIEW_25% DISCOUNT_ FULLY FURNISHED_HIGH FLOOR

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج جايد, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٩٣٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٦٠٬٠٠٠ درهم

    MORE 25% RAMADAN PRIZE_ FULLY FURNISHED_ POOL VIEW

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج جايد, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٢٧٬٤٥٠ درهم

    Spacious 2 BR Apartment in Ajman One FULL OPEN

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة عصرية بغرفتي نوم في طابق مرتفع | إطلالة خلابة

    ALIVA GREEN PROPERTIES L.L.C logo image

    بلوم تاورز ايه, ابراج بلووم, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬١٨٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٣٦٬٠٠٠ درهم

    Ready to move | High ROI | Mortgage | 1 Bed

    BRICKWORK VISION REAL ESTATE L.L.C logo image

    أنكوراج ريزيدنس, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٧٤٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت من تطوير The Source of Fate Real Estate Development في ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور The Source of Fate Real Estate Development

    ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/10/40/40
  • 12

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 Bedroom | Vacant Soon | Community View

    Allsopp & Allsopp - JGE logo image

    الاندلس تاور اف, الأندلس, عقارات جميرا للجولف, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٩ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Sea View | Top Floor | Ellington Specialist

    Pangea Properties logo image

    إلينغتون ساندز 2 بلوك A, إلينغتون ساندز 2, إلينغتون ساندز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٠١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    PARTIAL LAGOON VIEW | DECENT SIZE | BEST DEAL

    Anjum Properties L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي ريفيرا 43, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Full Burj Khalifa View | Turnkey | Fully Renovated

    Barnes International Realty logo image

    العطارين, جزيرة المدينة القديمة, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    4

    ٢٬٠٤٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار مثالي | موقع مميز |قريب من ديزناي لاند

    Pure Home Real Estate logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 17

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Full Canal View | Q2 2028 | Premium Location

    Ameleon Properties FZ-LLC logo image

    سكاي, جزيرة راحة., ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 14

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Multi-Use Space | The Perfect Choice | Value for M

    A D N R Real Estate logo image

    مرتفعات هافلوك, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١٢١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٠٣٩٬٨٠٠ درهم

    تصميم واسع | عرض لفترة محدودة | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    بنغاتي توايلايت, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬١٨٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٩١١٬٠٠٠ درهم

    Hado by Beyond | Dubai Skyline View | 2BR

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    هادو باي بيوند تاور سي, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬١٠٨٬٩٢٤ درهم

    شقة واسعة بغرفتي نوم | تصميم عصري | خطة مرنة

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي إيفوري, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 10

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    POOL VIEW_FULLY FURNISHED_HIGH FLOOR_RAMADAN PRIZE

    Daark Real Estate LLC logo image

    ريد سكوار تاور, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Top Floor | JBR & Sea Views | VOT

    TYRON ASH REAL ESTATE logo image

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٠٥١٬٧٤٩ درهم

    عائد استثمار مرتفع | حياة فاخرة | موقع متميز

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي جوست, الجداف, دبي

    3

    4

    ١٬٦٠٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    High ROI | Modern Building | High Floor

    White & Co Real Estate logo image

    استوديو وان, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٥٩١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٩١٬٢٤٩ درهم

    استثمار ذكي | واسع | موقع متميز

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي جوست, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٩ قدم مربع

  • صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 13

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على القناة I تحويل غرفة نوم واحدة إلى غرفتي

    RICHIE RICH REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيز من دانوب, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٣٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٤٠٬٧١٩ درهم

    موقع مميز | عرض خاص | تصميم عصري

    A D N R Real Estate logo image

    بن غاطي هيل سايد, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٣١٧٬٠٠٠ درهم

    NorthBay | Brand New | Low Floor | Beachfront

    Ameleon Properties FZ-LLC logo image

    باي ريزيدنس, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    1

    ٧٨٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٤٬٣٨٨٬٠٠٠ درهم

    Kanyon by Beyond | Forest & Ocean View | 2BR

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    كانيون باي بيوند, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٧٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    COZY STUDIO | POOL VIEW | HIGH FLOOR | BEST DEAL

    Anjum Properties L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي ريفيرا 43, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٣١٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.