Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

123,028 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٦٩٤٬٠٠٠

    تملك حر | قريب من المترو | إطلالة على المرافق

    Daark Real Estate LLC logo image

    أوميا ريزيدنسز, بوابة وصل, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٩ قدم مربع

    ١٬٩٣٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٣٨٬٠٠٠

    شقه غرفه وصاله بدفعه اولي 41,900 بدون عموله

    OSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٨ قدم مربع

    ٧٤٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | تملك حر | مفروشة

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٧٦٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٤٤٤٬٣٩٤

    ديونريزيدنسي دبي - شقة سكنية

    Emirates Auction LLC logo image

    دون ريزيدنسي, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    3

    ١٬٣٦٢ قدم مربع

    ١٬٠٦٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٨٥٬٠٠٠

    خطوات من المترو-مفروشة بالكامل-50% أقساط بعد تسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    ليستون ريزيدنس, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ١٬١٠٢ درهم/قدم مربع

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 30

    شقة

    ٢٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٥٩ألف

    5 غرف نوم مُحسَّنة بالكامل مع مسبح + حديقة | إطلالة على البحر

    CDP PALM REAL ESTATE LLC logo image

    Balqis ريزيدنسز-Garden Villas, بلقيس ريزيدينس, مملكة سبأ, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    5

    7+

    ١٣٬٩٣٥ قدم مربع

    ٢٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل |جاهز للسكن |غرفتي نوم |إطلالة جزئية على القناة

    EGC Properties LLC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٨٦ قدم مربع

    ٢٬٠٩٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالة على نخلة جميرا وطريق الشيخ زايد

    Alcenza Properties logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    1

    2

    ٦٦٢ قدم مربع

    ٣٬٤٧٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٩٧٬٠٠٠

    استوديو للبيع فى روكهيل نقدا على شارع بن زايد

    WE REAL ESTATE logo image

    برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٩٤ قدم مربع

    ٤٢٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم | مفروشة | موقع متميز

    RAJHA REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 40, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٤٧ قدم مربع

    ١٬٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 19

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠

    استوديو ذكي | مع شرفة | طابق عالي

    MD Real Estate LLC logo image

    راديانت اتريوم تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥١٨ قدم مربع

    ١٬٩٢٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | إعادة بيع أصلية | قريبة من OP

    McCone Properties logo image

    وينوود من امتياز, جزر دبي, دبي

    1

    1

    ٧٢٤ قدم مربع

    ٢٬٤٨٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٦٢٩٬٧٩٥

    أمتلك غرفتين فى عجمان ون فى قلب عجمان

    متصدر

    Chamseddin Real Estate logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٥٦ قدم مربع

    ٤٣٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٣٧٬٦٨٥

    تملك غرفه وصاله بأطلاله بانوراما على خور عجمان

    متصدر

    Chamseddin Real Estate logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٢٥ قدم مربع

    ٤٣٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٢٦٬٩٨٩

    ديونريزيدنسي دبي - شقة سكنية

    Emirates Auction LLC logo image

    دون ريزيدنسي, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٣٦٢ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | 2 غرفة نوم + شرفة | مفروش | خطة الدفع

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ديفا, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٣ قدم مربع

    ١٬٦٧٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    للبيع استديو بكورنيش عجمان برج الوطن اطلالة بحر

    متصدر

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الوطن, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    ٨١٦ قدم مربع

    ٥٦٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٬٣٥٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | عيش حصري | 2 غرفة نوم + خادمات

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    اللوفرأبو ظبي ريزيدينس, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٨ قدم مربع

    ٣٬٦٦٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    إطلالة رائعة على المسبح والحديقة | الطابق العالي المتميز

    متصدر

    Driven Properties logo image

    Palace ريزيدنسز 1, Palace ريزيدنسز at Hills Estate, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٢١٩ قدم مربع

    ٢٬٩٥٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠

    مناظر خلابة لحمام السباحة والمنتزه | طابق علوي فاخر

    متصدر

    Driven Properties logo image

    Palace ريزيدنسز 1, Palace ريزيدنسز at Hills Estate, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ١٬٤٨٨ قدم مربع

    ٣٬١٥٨ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٢٬١٢٨٬٠٠٠

    عيشوا حياة فاخرة في برج جود، الممزر

    WE REAL ESTATE logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٧٨ قدم مربع

    ٨٩٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة غرفتان|مناسبة للعائلة|عائد مرتفع|مفروشة

    A D N R Real Estate logo image

    سييرا من إيمان, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦٠ قدم مربع

    ١٬٢٧٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٤٠٬٠٠٠

    استوديو بإطلالة على الحديقة | تسليم نهاية السنة

    Trust Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٥١٢ قدم مربع

    ٦٦٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٨٥٬٠٠٠

    خطوات من المترو-مفروشة بالكامل-50% أقساط بعد تسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    ليستون ريزيدنس, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ١٬١٠٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٢٬٢٢٣٬٨٥٠

    منزل فاخر للغاية | المعيشة على شاطئ البحر | صفقة مميزة

    Metropolitan Premium Properties logo image

    أورلا من أمنيات, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٥٣٢ قدم مربع

    ٧٬٩٩٥ درهم/قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.