Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

119,258 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٬٦٢٥٬٠٠٠

    مفروش | خالٍ | تصميم واسع

    AGCO PROPERTIES logo image

    بوابة السيليكون رقم 1, بوابات السيليكون, واحة دبي للسيليكون, دبي

    3

    3

    ١٬٧٥٧ قدم مربع

    ٩٢٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٣٣٠٬٢٥٠

    موقع متميز | مترو قريب | تخطيط واسع

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    تروساردي ريزيدنس المرحلة الثانية, مساكن تروساردي, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٩٠٣ قدم مربع

    ١٬٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٧٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة شاغرة للبيع في بينغاتي أورورا

    VUK REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي اورورا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٨٥ قدم مربع

    ١٬٣٦٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٢٥٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة واسعة | إطلالة على المسبح | مكانين لوقوف السيارات

    AGCO PROPERTIES logo image

    1A شقق زهرا, زهرة أبارتمنتس 1, شقق زهرا, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٥٧٢ قدم مربع

    ١٬٤٤٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠

    استوديو بأفضل سعر | قيمة رائعة | موقع متميز

    EDEN REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلغرافيا سكوير, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٦ قدم مربع

    ١٬٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٧٩٣٬١٤١

    وصول إلى المترو | موقع متميز | تصميم واسع

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    تروساردي ريزيدنس المرحلة الثانية, مساكن تروساردي, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٦٠ قدم مربع

    ٢٬٠٨٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٢٦٬٦٦٠

    استوديو مفروش | معيشة عصرية | التسليم في الربع الثاني من عام 2021

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    تروساردي ريزيدنسز المرحلة الثانية برج ب, تروساردي ريزيدنس المرحلة الثانية, مساكن تروساردي, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٥٣٣ قدم مربع

    ٢٬١١٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم + غرفة للخادمات | طابق منخفض | شاغر

    EDEN REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايدن هاوس القنال, جميرا 2, جميرا, دبي

    4

    5

    ٢٬٩٦٨ قدم مربع

    ٥٬٨٩٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٩٩٩٬٩٩٩

    أفضل صفقة | مطبخ مغلق | طابق مرتفع

    EDEN REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٥٢٩ قدم مربع

    ٢٬٦١٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | إطلالة على برج خليفة | موقع متميز

    EDEN REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايدن هاوس القنال, جميرا 2, جميرا, دبي

    1

    2

    ٩٠٩ قدم مربع

    ٦٬٨٢٠ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على أفق المدينة | موقع متميز

    EDEN REALTY REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايدن هاوس القنال, جميرا 2, جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٠٥ قدم مربع

    ٦٬٤٣٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 18

    شقة

    ٨٨٨٬٠٠٠

    شقة 3 غرف ماستر مع غرفة خادمة في عجمان ون

    Infinity Properties L.L.C logo image

    5 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    4

    ٢٬١٨١ قدم مربع

    ٤٠٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة بإطلالة مفتوحة في جلفا تاور

    Infinity Properties L.L.C logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    ١٬١٧٠ قدم مربع

    ٤٨٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٠٨٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة بإطلالة مفتوحة في أبراج الأورينت

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬١٢٠ قدم مربع

    ٤٥٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    أكبر تصميم | إطلالات على القناة | شاغر

    LUXURY ESTATES Real Estate logo image

    داماك ميزون كانال فيوز, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ١٬٧٥٤ قدم مربع

    ١٬٣٣٩ درهم/قدم مربع

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    عجمان

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٠٩٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | خالٍ | طابق عالي

    Casa logo image

    مركز العزيزي, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

    ١٬٤١٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    موقع ممتاز | بائع متحمس | أفضل سعر

    Casa logo image

    سييج في فيرديس, فيرديس باي هافن, هافن باي الدار, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٠٢ قدم مربع

    ١٬٤٩٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠

    شقة استثمارية مفروشة مؤجرة في أبراج الأورينت

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٥١١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠

    أدناه مكتب المالك | بائع متحمس | بالقرب من مترو المستقبل

    Casa logo image

    سمانا ايفي جاردنس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٣١ قدم مربع

    ١٬٢٨٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | موقع ممتاز | عائد استثمار مرتفع

    Casa logo image

    سامانا هيلز, ارجان, دبي

    1

    2

    ٥٨٧ قدم مربع

    ١٬٤٩٠ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 9

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | طابق عالي | عائد ممتاز

    Casa logo image

    بلوم تاورز سي, ابراج بلووم, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٣٥ قدم مربع

    ١٬٣١٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    برج فيو | الطابق الأوسط | تحت سعر السوق

    Casa logo image

    بن غاطي سكاي رايز برج سي, بن غاطي سكاي رايز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ٢٬٥٨٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | موقع ممتاز | عائد استثمار مرتفع

    Casa logo image

    دبي ستار, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٧٣١ قدم مربع

    ١٬٧٠٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | إطلالة على البحيرة | عائد استثمار مرتفع

    Casa logo image

    مساكن 7, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٦٨ قدم مربع

    ٢٬٢٧٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيو مارينا | غرفة خادمة ودراسة | أكبر تصميم

    Casa logo image

    برج المارينا, دبي مارينا, دبي

    2

    4

    ٢٬٩١٥ قدم مربع

    ١٬٩٢١ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.