شقق للبيع في الإمارات

129,988 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | مفروش + مُحسن | بيع حصري

    ELITE MERIT REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلغرافيا سكوير, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٥٥ قدم مربع

    ١٬٥٢٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    صفقة تعثر / صفقة مستثمر / سعر قابل للتفاوض

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    بن غاطي افنيو, الجداف, دبي

    1

    1

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٥٨١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٥٩٠٬٠٠٠

    المعيشة على الواجهة البحرية | التشطيبات الحديثة | متاح الآن

    ELITE MERIT REAL ESTATE L.L.C logo image

    مبني سي جيت 3, سيجيت, ميناء راشد, دبي

    2

    2

    ١٬٢٥٩ قدم مربع

    ٢٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٩٩٬٩٠٠

    شقة عصرية بغرفة نوم واحدة | صفقة رائعة | التسليم قريبًا

    HOME VIEW REAL ESTATE L.L.C logo image

    اكويتي هوم آ, اكويتي هوم, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٦٨٤ قدم مربع

    ١٬٤٦١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠

    إطلالة على القناة | عائد استثمار عالي | إعادة بيع | الربع الأول 2027

    ELITE MERIT REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 تاج القناة, كانال كراون, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٣ قدم مربع

    ٣٬٣١٨ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠

    دور البوديوم مع تراس ضخم خاص

    NOOR AL ASAR REAL ESTATE logo image

    سكاي كورتس تاور A, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ١٬٠٨٧ قدم مربع

    ٦٨٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٦٦٠٬٠٠٠

    جناح ملكي | منطقة رئيسية قوية للمستثمرين

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي

    2

    3

    ١٬٥٧١ قدم مربع

    ١٬٠٥٦ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠١٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | منطقة رئيسية + خطة بنسبة 20% | صفقة عائد استثمار عالي

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي

    1

    2

    ٧٠٤ قدم مربع

    ١٬٤٣٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩١٠٬٠٠٠

    غرفتين نوم + غرفة خادمة || لجميع الجنسيات || موقف سيارات

    متصدر

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    برج صحارى 4, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

    ٥٧٥ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦٦٤٬٠٠٠

    استوديو | وحدة في طابق مرتفع | إمكانية عائد استثمار قوي

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٢ قدم مربع

    ١٬٧٨٤ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 22

    شقة

    ٧٨٥٬٠٠٠

    حصري | موقع متميز في JVC | شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة | عائد استثمار قوي

    D G Homes logo image

    ذا فايب, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٣٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 21

    شقة

    ٧٬٩٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على القناة | طابق عالي | أصول مميزة من باجاني

    D G Homes logo image

    B برج جاي ون, جاي ون, الخليج التجاري, دبي

    2

    4

    ٢٬٤٣٣ قدم مربع

    ٣٬٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | مفروش | الطابق الأوسط | متاح

    ELITE MERIT REAL ESTATE L.L.C logo image

    روكان ريزيدينس, روكان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٥١٦ قدم مربع

    ١٬٦٤٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    استوديو لإعادة البيع | مفروش | مؤجر | عائد استثمار مرتفع

    D G Homes logo image

    سيجنتشر ليفينجز نورث, احياء سيجنيتشر السكنية, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٦ قدم مربع

    ١٬٨١٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٥٤٩٬٠٠٠

    2 غرفتي نوم | وحدة على الطريق الرئيسي | صفقة مربحة للمستثمرين

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    2

    3

    ١٬١٩٨ قدم مربع

    ١٬٢٩٢ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٠٥٧٬٠٠٠

    1 غرفة نوم | طابق مرتفع في الشارع الرئيسي | اختيار المستثمر

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    1

    2

    ٦٧٤ قدم مربع

    ١٬٥٦٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على أفق دبي | PHPP | إعادة البيع | الربع الأول 2029

    ELITE MERIT REAL ESTATE L.L.C logo image

    انديجو 1 ا, إنديجو 1, ريفيرسايد فيوز, داماك رايفرسايد, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٧٥٩ قدم مربع

    ١٬٨٤٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    استوديو | أصول مطلة على طريق رئيسي | عائد استثماري مرتفع

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٤ قدم مربع

    ١٬٨٢٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠

    أدنى سعر | مفروشة بالكامل | إطلالة على أفق المارينا

    متصدر

    LNS Luxury Homes Real Estate LLC logo image

    بينغاطي اونيكس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٣٥٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٨٣٬٩٩٩

    استوديو | أصول عالية الطلب مع عائد استثمار قوي

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي تيتانيا, مجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٥ قدم مربع

    ١٬٨٧٣ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠

    2 غرف نوم | سكاي فليم | إطلالة على الشيخ زايد وملعب الرياضة

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٧ قدم مربع

    ١٬٢٦٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٣٧٩٬٨٨٨

    نقدي فقط | فرصة DIS | أقل من سعر السوق

    متصدر

    HOME SWEET HOME REAL ESTATE logo image

    برج ايتيرنيتاس, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٠٩٠ قدم مربع

    ٢٬١٨٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٣٦٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | إطلالة على طريق الشيخ زايد | أفضل سعر في سكاي فلام

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

    ١٬٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | إطلالة على الطريق الرئيسي | أفضل عرض سعر

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٥٧٧ قدم مربع

    ١٬٩٥٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على الأفق | طابق مرتفع | إعادة بيع | الربع الثاني 2028

    ELITE MERIT REAL ESTATE L.L.C logo image

    كوف بوليفارد, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٤٣٣ قدم مربع

    ١٬٢٥٦ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.