Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,576 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع في الحمرية الشارقة تملك حر مميز

    Z Real Estate logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ٧٩٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    أدنى من سعر السوق | استوديو أنيق مع المرافق

    متصدر

    Amana Homes logo image

    دي جي إم فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٠ قدم مربع

    ٢٬٦٣٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٠٥٬٠٠٠

    استديو بسعر حصري وموقع ممير استثمار عالي 205.000

    Emarh Real Estate LLC logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٤٧ قدم مربع

    ٣٧٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    Arabic title

    Huspy Abu Dhabi logo image

    منتجع وإقامة باب القصر 19, منتجع باب القصر ريزيدنس, مدينة مصدر, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٤٢٣ قدم مربع

    ١٬٢٦٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٬٤٩٩٬٩٩٩

    برج فيو | طابق مرتفع | أفضل وحدة

    C B A REAL ESTATE L.L.C logo image

    فندق برج ليك - العنوان داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    1

    ٧٣٨ قدم مربع

    ٦٬٠٩٧ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة بإطلالة مسبح بسعر 320.00 الف مع باركن

    Emarh Real Estate LLC logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ٩٧٤ قدم مربع

    ٣٢٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة في إكسبو سيتي سيدر ريزيدنسز

    ROVEX REAL ESTATE L.L.C logo image

    الواحة 2, الواحة ريزيدنسز, مدينة اكسبو, دبي

    1

    2

    ٧٨٥ قدم مربع

    ٣٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٩٩٥٬٠٠٠

    صفقة رائعة | وحدة فسيحة | مع شرفة | عائد استثمار مرتفع

    Rose Island Real estate logo image

    روتانا ريزيدنسز البرج الجنوبي, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٩٢٢ قدم مربع

    ٢٬١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٧٣٧٬٠٠٠

    0.5% شهريًا | 40% دفعة مقدمة | رمضان كريم

    MATIKA PROPERTIES L.L.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٤ قدم مربع

    ٤٬١٩٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٩٬٦٢٧٬٨٢٨

    3 غرف نوم + مكتب | إطلالة أمامية على البحر | جزر دبي

    ROYALTY DEUX REALTY L.L.C logo image

    ميريفا شورز ب, ميريفا شورز, ذا ميريفا كولكشن, جزر دبي, دبي

    3

    5

    ٢٬٣٣٢ قدم مربع

    ٤٬١٢٨ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية ذكية، جاهزة في الربع الرابع من عام 2026

    Distinct Real Estate logo image

    سكاي هيلز ريزيدنسز 2, سكاي هيلز ريسيدنزيس, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    ٦٨٩ قدم مربع

    ١٬٨١٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع خارج المخطط | منظر مذهل | مياه الخور

    McCone Properties logo image

    إعمار كريك واترز 2, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٢٬٦٤٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٧٤٥٬٠٠٠

    وحدة فاخرة | مع شرفة | موقع متميز

    Rose Island Real estate logo image

    هيلتون ريزيدينسز, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٧١ قدم مربع

    ٣٬١٥١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    شقة للبيع بابراج سيتى تاور عجمان غرفتين وصالة فرصة

    AQAR LINE  REAL ESTATE logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٤٠ قدم مربع

    ٤٠٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩

    خطة سداد بعد التسليم مدتها سنتان بنسبة 30%

    Carrera Real Estate LLC logo image

    سدر ريزيدنسز, مدينة اكسبو, دبي

    1

    2

    ٩٨٣ قدم مربع

    ٢٬٠٣٤ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ٤٬٨٥١٬٨٨٨

    معيشة عصرية | تصميم رائع | فيلا فاخرة بثلاث غرف نوم + غرفة للخادمة

    LUXURY EXCELLENCE REAL ESTATE L.L.C logo image

    A بالاس رزيدنسز هيلسايد, بالاس رزيدنسز هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ٢٬٥٧٨ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    دوبلكس | قسم غسيل | غرفة تخزين

    Century 21 logo image

    May ريزيدنس 5, ماي رزدنس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٧٤٩ قدم مربع

    ١٬٦٢٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٥١٧٬٨٨٨

    وحدة جديدة كليًا | تصميم حديث | جاهز قريبًا

    LUXURY EXCELLENCE REAL ESTATE L.L.C logo image

    A بالاس رزيدنسز هيلسايد, بالاس رزيدنسز هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٢ قدم مربع

    ٢٬٣٧٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧١٩٬٨٨٨

    مبنى سكني ذو علامة تجارية | للبيع بسعر الملكية + رسوم دائرة الأراضي والأملاك

    LUXURY EXCELLENCE REAL ESTATE L.L.C logo image

    A بالاس رزيدنسز هيلسايد, بالاس رزيدنسز هيلسايد, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٨٠ قدم مربع

    ٢٬٥٢٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠

    حصري | إطلالات بانورامية على الماء | مُرفق بالكامل

    BINARYA PROPERTIES L.L.C logo image

    كريك ايدج تاور 2, كريك إيدج, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٧٩ قدم مربع

    ٢٬٩١٩ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠

    وحدة رائعة | مع شرفة | نمط حياة عصري

    Rose Island Real estate logo image

    رويال بارك, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    1

    ٤٥٢ قدم مربع

    ٢٬٠٧٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | عرض نقدي | خطة دفع مرنة

    متصدر

    City Edge logo image

    فيردانا ريزيدنس 7, فيردانا 7, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    3

    4

    ١٬٦٩٥ قدم مربع

    ٥٣٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٠٠٠

    صفقة رائعة | أفضل المرافق | موقع متميز

    Rose Island Real estate logo image

    رويال بارك, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    2

    ٨٥١ قدم مربع

    ١٬٨٧٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    مُحدَّث | إطلالة على المارينا | جاهز للسكن

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    صدف 7, صدف, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    3

    ١٬٤٦٥ قدم مربع

    ١٬٥٠١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    شاغر | مفروشة بالكامل | موقع متميز

    NINE VILLAGE REAL ESTATE L.L.C logo image

    داماك ميزون شارع دبي مول (ذا سيجنتشر), برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٣٢ قدم مربع

    ١٬٦٨٢ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.