Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

120,588 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٬٩١١٬٠٠٠

    بيع سريع مطلوب | صفقة مستثمر | وحدة جيدة

    McCone Properties logo image

    أوريا, مرسى خور دبي, دبي

    1

    2

    ٧٤٩ قدم مربع

    ٢٬٥٥١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على حديقة المعجزات | حصري | تصميم زاوية

    VVS Estate logo image

    بن غاطي هيلز البرج 2, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    1

    ١٬٠٦٠ قدم مربع

    ١٬٣٦٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | وحدات متعددة | جاهز للانتقال

    McCone Properties logo image

    أماليا ريزيدنس, الفرجان, دبي

    2

    4

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ١٬٥٧٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٧٥٬٠٠٠

    بالقرب من المترو | التسليم قريباً | زاوية

    McCone Properties logo image

    حديقة إكويتي, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧١٤ قدم مربع

    ١٬٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٥٤٩٬٩٩٩

    بائع متحمس | شقة واسعة | شاغرة

    betterhomes - Business Bay logo image

    ذا تيراسز الجانب الجنوبي, ذا تيراسيس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٠٨ قدم مربع

    ٢٬١٨٩ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 30

    شقة

    ٢٬٦٩٠٬٠٠٠

    الأفضل من الأفضل | مفروش | جاهز للسكن

    GHADERI REALTY L.L.C logo image

    ليف ريزيدينس, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٨٦١ قدم مربع

    ٣٬١٢٤ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٠٬٨٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٢٣ألف

    إعادة بيع الوحدة 04 | إطلالة كاملة على النخلة | طابق منخفض

    Dacha Real Estate logo image

    سيرينيا ليفينج بنايه 2, سيرينا ليفينج, نخلة جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٣٩٣ قدم مربع

    ٤٬٥١٣ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة I إطلالة خلفية I جاهز I من إعمار

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٢٧٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٨٥٬٠٠٠

    المعيشة على الواجهة البحرية | استوديو حديث | اتصل الآن

    RINO INVEST GROUP LTD - DUBAI BRANCH logo image

    عزيزي فينيس 12 بناية ب, أزيزي فينيسيا 12, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٦١ قدم مربع

    ٢٬١٧٤ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    وحدة فسيحة | خالية عند التحويل | شرفة ضخمة

    Tanami Properties logo image

    ذا ريجينت, تاون سكوير, دبي

    3

    4

    ١٬٥٢٩ قدم مربع

    ١٬٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 19

    شقة

    ٨٬٧٠٠٬٠٠٠

    بأفضل سعر | إطلالة على البحر | طابق مرتفع

    Dacha Real Estate logo image

    سيرينيا ليفينج بنايه 1, سيرينا ليفينج, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٧٣٢ قدم مربع

    ٥٬٠٢٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    شقة مجهزة بغرفة نومين في برج غيت تاور 3 المرموق!

    BENCHMARK BROKERS REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٦٥ قدم مربع

    ١٬٦٨٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    استوديو حديث | إطلالة على برج خليفة | أفضل سعر

    Oia Properties logo image

    بايز 102, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٦ قدم مربع

    ٣٬٨١١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    عرض الجادة / 2 غرفة نوم / عائد استثمار عالي / إطلالة على الحديقة / موقع متميز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٣٧ قدم مربع

    ١٬١٤٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٥٧٠٬٠٠٠

    طابق عالي | البحيرة، إطلالة على الفلل | تحت مكتب البريد

    Oia Properties logo image

    340 ريفرسايد كريسينت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    2

    3

    ١٬١٣٤ قدم مربع

    ٢٬٢٦٦ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٤٧٩٬٠٠٠

    بحيرة كاملة | فاخرة بغرفة نوم واحدة | تصميم واسع

    RINO INVEST GROUP LTD - DUBAI BRANCH logo image

    عزيزي فينيس 16, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٧٢٣ قدم مربع

    ٢٬٠٤٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬١٨٩٬٩٩٥

    ممر استراتيجي | إعفاء بنسبة 4% من رسوم دائرة الأرا

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي هيلكريست, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨١٣ قدم مربع

    ١٬٤٦٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٩٣٥٬٩٨٦

    أفضل صفقة | خطة دفع مرنة | عائد استثمار مرتفع

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سي كليف من إمتياز, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ٢٬٤١١ قدم مربع

    ١٬٢١٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    إطلالات بانورامية بغرفتي نوم | منزل ذكي | شبه مفروش

    MAVRIX LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    جيميناي سبلاندور‎, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ١٬٢٤٤ قدم مربع

    ١٬٦٤٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٩٤٠٬٠٠٠

    وحدة سكنية بغرفة نوم واحدة على شاطئ البحر | موندريان المرجان

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    موندريان المرجان بيتش ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٥٣ قدم مربع

    ٣٬٤٤٦ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٢٩٥٬٠٠٠

    أدوار سفلى | طابق مرتفع | استوديو واسع

    DDA Real Estate logo image

    مرتفعات القناة, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٣ قدم مربع

    ٢٬٧٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    شقة عصرية غرفة نوم واحدة|شرفة خاصة| التسليم قريبا

    ABC Properties logo image

    المدينة المستدامة - جزيرة ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨٠٣ قدم مربع

    ٢٬١١٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠

    سكن على شاطئ البحر بغرفة نومين | مودريان المرجان

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    موندريان المرجان بيتش ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٣٢٣ قدم مربع

    ٢٬٩١٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٬٣٩٨٬٠٧٠

    سكن بواجهة بحرية بغرفة نومين | مودريان المرجان

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    موندريان المرجان بيتش ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

    ٣٬٠٣٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠

    غرفتا نوم بإطلالة كاملة على المارينا للبيع

    Blue Palace Real Estate logo image

    أدريس ذا باي, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٣١٩ قدم مربع

    ٣٬٧١٤ درهم/قدم مربع

  • رو ديستريكت 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٦٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Imtiaz Developments
    دبي,شارع الشيخ زايد

    استوديو, 1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.