شقق للبيع في الإمارات

117,570 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
2,680,000 درهم
خطة سداد مذهلة | حديث | صفقة مربحة للمستثمرين
3
4
المساحة: 1,768 قدم²
شقة
مساكن تيرازو, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,245,000 درهم
إعادة بيع حقيقية، بائع متحمس، إعادة بيع خارج الخطة
4
5
المساحة: 2,455 قدم²
شقة
بيل في من زيمايا, واحة دبي للسيليكون, دبي
NEHA HASWANI
نُشِر منذ ساعة واحدة
950,000 درهم
طابق عالي | بائع متحمس | خالٍ
1
2
المساحة: 636 قدم²
شقة
مرتفعات بن غاطي, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Vipin Ramswaroop
نُشِر منذ ساعة واحدة
760,000 درهم
مؤجر | غير مفروش | قابل للتفاوض
1
1
المساحة: 714 قدم²
شقة
مساكن جويا فيردا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,300,000 درهم
جديد تمامًا | تشطيبات حديثة | بناء منخفض الارتفاع
1
2
المساحة: 840 قدم²
شقة
أكسفورد 10, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Saiyam Madan
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
10
نيرفانا ريزيدنس
نُشِر منذ 7 أشهر
السعر عند الإطلاق:
650,000 درهم
خطة السداد: 15/25/60
المطور العقاري
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),مساكن نيرفانا 1
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,100,000 درهم
تصميم واسع | طابق عالي | خيارات متعددة
1
1
المساحة: 908 قدم²
شقة
بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ ساعة واحدة
6,983,000 درهم
بيع عاجل | إطلالة على البحر | 5% أقل من سعر السوق
3
5
المساحة: 2,058 قدم²
شقة
بلوواترز باي مبنى 1, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي
SUPERAGENT
Anastasiia Tkachenko
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,080,000 درهم
أفضل صفقة في المبنى | تطوير عالي الجودة | أقل من سعر السوق
1
2
المساحة: 797 قدم²
شقة
بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ ساعة واحدة
7,200,000 درهم
تمت ترقيته بالكامل | إطلالة على دبي | مفروش
2
3
المساحة: 1,437 قدم²
شقة
بلوواترز ريزيدنسز بناية 8, مساكن بلوواترز, جزيرة بلوواترز, دبي
SUPERAGENT
Reece Hughes
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,590,000 درهم
حديقة فيو | فاخر 2 غرفة نوم | إلفيرا دبي هيلز
2
2
المساحة: 1,067 قدم²
شقة
إلفيرا 2, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Daniil Shalabaev
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ 2 ساعات
665,000 درهم
مفروشة | شاغرة | وحدة أنيقة
استوديو
1
المساحة: 509 قدم²
شقة
برج يوني ايستات برايم, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ 2 ساعات
1,650,000 درهم
مسكن أنيق جديد | مرافق على طراز المنتجع
2
3
المساحة: 1,343 قدم²
شقة
ذا مايفير, تاون سكوير, دبي
Rania Kalsi
نُشِر منذ 2 ساعات
1,450,000 درهم
شقة حديثة | موقع ممتاز | مجتمع رائع
مميز
2
2
المساحة: 1,186 قدم²
شقة
كايا, تاون سكوير, دبي
Ahmed Moussa Attia
نُشِر منذ 2 ساعات
1,350,000 درهم
شقة غرفة وصالة بمساحة 980 قدم في ميناء العرب
1
1
المساحة: 980 قدم²
شقة
كيب حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
Ahmed Mahmoud Soliman
نُشِر منذ 2 ساعات
2,300,000 درهم
طابق عالي | مُصان جيدًا | خالٍ قريبًا
1
2
المساحة: 953 قدم²
شقة
برج بيوبورت, مارينا بروموناد, دبي مارينا, دبي
SUPERAGENT
Miodrag Novovic
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 2 ساعات
898,000 درهم
شقة غرفة وصالة بإطلالة بحرية في الممزر الشارقة
1
2
المساحة: 1,100 قدم²
شقة
برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ibrar Ahmad
نُشِر منذ 2 ساعات
1,200,000 درهم
شقة غرفتين نوم للبيع في الجادة بالشارقة
متصدر
2
3
المساحة: 1,187 قدم²
شقة
سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة
SUPERAGENT
Amir javed
نُشِر منذ 2 ساعات
999,999 درهم
غير مفروش | مؤجر | عائد استثمار جيد
1
2
المساحة: 598 قدم²
شقة
سنتوريون أونيكس, ميدان افينيو, ميدان, دبي
SUPERAGENT
Vasilii Oxenciuc
نُشِر منذ 2 ساعات
1,850,000 درهم
وكلاء مرحب بهم | مينا راشد | إعادة بيع حقيقية
1
1
المساحة: 809 قدم²
شقة
اوشن كوف مبنى 2, اوشن كوف, ميناء راشد, دبي
SUPERAGENT
Saman Chaudhry
نُشِر منذ 2 ساعات
1,500,000 درهم
شقة جميلة بغرفتي نوم مع إطلالات على البحر والمجتمع
2
3
المساحة: 1,116 قدم²
شقة
سما ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
Aya Nauryzaly
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ 2 ساعات
665,000 درهم
شقة غرفة نوم للبيع في النهدة الشارقة بمساحة 1120 قدم
1
2
المساحة: 1,120 قدم²
شقة
برج صحارى 4, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة
SUPERAGENT
Ibrar Ahmad
نُشِر منذ 3 ساعات
2,325,000 درهم
شقة 3 غرف نوم في الممزر الشارقة بإطلالة مائية
3
4
المساحة: 2,555 قدم²
شقة
برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ibrar Ahmad
نُشِر منذ 3 ساعات
1,740,000 درهم
شقة غرفتين وصالة مع إطلالة مائية في الممزر الشارقة
2
3
المساحة: 2,000 قدم²
شقة
برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ibrar Ahmad
نُشِر منذ 3 ساعات
2,500,000 درهم
شقة واسعة بغرفتي نوم + غرفة خادمة | طابق مرتفع | إطلالة على القناة
2
4
المساحة: 1,559 قدم²
شقة
راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
Anum Kayani
نُشِر منذ 3 ساعات
970,000 درهم
طابق متوسط | مرافق حديثة | 1 غرفة نوم
متصدر
1
2
المساحة: 744 قدم²
شقة
بلوم هايتس بي, بلوم هايتس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي
Ahmed Moussa Attia
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.