Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

119,271 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    شقة

    ٦١٤٬٠٠٠

    فرصة مميزة للبيع شقة غرفتين وصالة النعيمية 1 برج C

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٣١٥٬٨٢٨

    شقة بغرفة نوم واحدة | إطلالة على البحيرة | صفقة استثمارية

    Allsopp & Allsopp - Developer Sales logo image

    ذا هايجروف باي إلينغتون, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٧٩٩ قدم مربع

    ٢٬٨٩٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | إطلالة على المجتمع | موقع متميز

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    جنات, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٣ قدم مربع

    ١٬٦٤٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة على المول | مفروش بالكامل

    McCone Properties logo image

    برج كوليكتيف 1, كوليكتيف, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    1

    ٧٢٠ قدم مربع

    ٢٬٤٣٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | تصميم واسع | استثمر الآن

    Deals Experts Real Estate logo image

    رويال بارك, مدينة مصدر, أبوظبي

    1

    2

    ٥٦٩ قدم مربع

    ٢٬٢٨٤ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    تصميم ذكي | استثمار رائع | إطلالة على الأفق

    REYES & ELSAMAD REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي ميلان 51, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٨ قدم مربع

    ١٬٦٧٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة!! | حديث البناء | مفروش بالكامل

    THE AJS REALITY L.L.C logo image

    غاردينيا ليفينج, ارجان, دبي

    2

    2

    ٨٤٠ قدم مربع

    ١٬٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    بنتهاوس بغرفتي نوم مع إطلالة على الأفق وحمام سباحة

    Espace Real Estate logo image

    بن غاطي كورنر, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٤٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٩٥٬٠٠٠

    1BHK إطلالة على البحر | ترقية متميزة | خالٍ حاليًا

    Fairy Homes Real Estate logo image

    رمال 2, رمال, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ١٬١٤٦ قدم مربع

    ١٬٤٧٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة مشرقة | إطلالة على الحديقة | موقع جيد

    White & Co Real Estate logo image

    بارك وان, حي 8, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٩٤٥ قدم مربع

    ١٬١٦٤ درهم/قدم مربع

  • ذا رو المرحلة الثانية السعديات

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 65/35
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة السعديات,ذا رو السعديات

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ١٬٨٨٧٬٤٠٣

    إطلالات على الفناء والمدينة | شقة بغرفتي نوم | مفروشة

    5 Stars Real Estate logo image

    أصايل أفنيو, مردف هيلز, مردف, دبي

    2

    3

    ١٬٤٣٤ قدم مربع

    ١٬٣١٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | إطلالة كاملة على المتحف | 3 غرف نوم + غرفة خادمة

    VICTOR SADYGOV REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    ذا سورس, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٨٩٠ قدم مربع

    ٥٬٢٩١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | اكتشاف نادر | غرفة نوم واحدة فسيحة

    ECORP Real Estate logo image

    مار كازا, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٧٥٨ قدم مربع

    ٢٬٠٤٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٠٩٠٬٠٠٠

    فاخر | حصري | 1 غرفة نوم | الربع الرابع 2027

    Platinum Square Real Estate - DMC logo image

    روف هوم في دبي مارينا, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٦٠٤ قدم مربع

    ٣٬٤٦٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٬٤٥٠٬٠٠٠

    حصري | المعيشة على الواجهة البحرية | الشاطئ | الاستثمار

    Barnes International Realty logo image

    صنست في كريك بيتش مبنى 1, سانست في شاطئ الخور, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٥٩٧ قدم مربع

    ٢٬٧٨٦ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ٧٨٧٬٧٤٤

    1% شهريًا | فرصة للمستثمرين | تصميم حديث

    Barnes International Realty logo image

    ماركيز ون, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٣ قدم مربع

    ١٬٧٧٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    استوديو فاخر في مدينة دبي الرياضية للبيع

    متصدر

    The Matrix Property Brokerage LLC logo image

    ذا سبيريت, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٥٧٨ قدم مربع

    ١٬٠٢٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٢٩٩٬٠٠٠

    إطلالة الغروب | أفضل إطلالة | مفروش | خالي

    Dacha Real Estate logo image

    برج Park Heights 2 1, بارك هايتس 2, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

    ٢٬١١٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠

    مطور | طابق مرتفع | شرفة كبيرة

    McCone Properties logo image

    البرج الجنوبي 3, الجناح الجنوبي, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٤١٨ قدم مربع

    ٢٬٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٧١٬١٤٤

    صفقة ساخنة | غرفة نوم واحدة | تصميم حديث | قيمة رائعة | مسبح خاص

    GR8 REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    سمانا ايفي جاردنس ٢, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٨٧ قدم مربع

    ١٬٣٦١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٩٨٥٬٠٠٠

    جاهز بعد شهرين_خصم 10%_دفعة أولى 30/70_تفضل بالزيارة!!

    Daark Real Estate LLC logo image

    زينيا ريزيدنسز, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٠٧ قدم مربع

    ١٬٠٨٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    تصميم مذهل | إطلالة بحرية رائعة | مرافق رائعة

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    تراسات شاطئ فهد, جزيرة فاهد, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٤٧٤ قدم مربع

    ٦٬٠٦٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم بسعر مذهل | بالقرب من المدرسة والمسبح | فسيح

    Prophunters Real Estate LLC logo image

    57 الثمام, الثمام, رمرام, دبي

    1

    1

    ٦٦٥ قدم مربع

    ٩٤٧ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٬٣٥١٬٨٢٨

    2غرفتي نوم + خادمة | طابق عالي | إطلالات على الأفق

    Allsopp & Allsopp - Developer Sales logo image

    ذا هايجروف باي إلينغتون, بو كدرة, دبي

    2

    3

    ١٬١٨٤ قدم مربع

    ٢٬٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٠٠٧٬٣٧٠

    شقة مؤثثة بغرفتي نوم - مطلة على البحر - إيجار مرتفع - 10% دفعة أولى - ممولة بالكامل

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.