Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

124,445 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز | علامة تجارية جديدة | تصميم واسع

    AGCO PROPERTIES logo image

    ذا مايفير, تاون سكوير, دبي

    3

    5

    ٢٬٣٤٧ قدم مربع

    ١٬٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    3+غرفة خادمة | أفضل سعر | وحدات متعددة

    AGCO PROPERTIES logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    3

    4

    ١٬٦١٢ قدم مربع

    ١٬٩٢٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    دراسة مع غرفة خادمة | إطلالة على وسط المدينة | تصميم واسع

    AGCO PROPERTIES logo image

    شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    4

    ١٬٦١٥ قدم مربع

    ١٬٩٨١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    وحدة نادرة | غرفة نوم واحدة | تصميم مفتوح ومشرق

    AGCO PROPERTIES logo image

    سوبها هارتلاند جرينز 1, هارتلاند غرينز, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    ٨٦٢ قدم مربع

    ١٬٨٥٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    غرفتا نوم + غرفة خادمة | إطلالة على البحيرة | فسيح

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج The Crest D, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    4

    ١٬١٠٤ قدم مربع

    ٢٬٣٥٥ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩

    طابق علوي | بالقرب من المترو | التسليم قريبًا

    AGCO PROPERTIES logo image

    بوتيك 23, الجداف, دبي

    2

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

    ١٬٩٤٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | موقع ممتاز | إطلالة على المسبح | VOT

    AGCO PROPERTIES logo image

    شقق الروضة 1, شقق الروضة, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٩٦٩ قدم مربع

    ١٬٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    2YPHPP | إطلالة على مجتمع لاجون | دراسة

    AGCO PROPERTIES logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

    ٢٬١٩٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠

    2+غرف للخادمات | أفضل سعر | تصميم واسع

    AGCO PROPERTIES logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    4

    ١٬٦١٩ قدم مربع

    ١٬٩٤٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على اللاجون | سعر تنافسي | 2YPP | حصري

    AGCO PROPERTIES logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    ٢٬١٦١ قدم مربع

    ٢٬٠٣٦ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠

    خطة الدفع | طابق عالي | إطلالة على وسط المدينة

    AGCO PROPERTIES logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٩٠٥ قدم مربع

    ٢٬٠٩٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 15

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    مسبح خاص | إطلالة على الحديقة | شاغر | طابق مرتفع

    AGCO PROPERTIES logo image

    بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٧ قدم مربع

    ١٬٧٣٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شاغر قريبًا | إطلالة على المسبح | موقفان للسيارات

    AGCO PROPERTIES logo image

    صافي 2 ايه, صافي 2, سافي, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ١٬٠٤١ قدم مربع

    ١٬٠٥٦ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٥٤٩٬٩٩٩

    مُرقّى | أكبر تصميم | شرفتان

    AGCO PROPERTIES logo image

    إطلالة ريزيدنس 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٢٤٠ قدم مربع

    ١٬٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٦٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | ٢وايت بي إتش بي بي | طابق عالي

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج The Crest B, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٥٨٩ قدم مربع

    ٢٬٣٠٨ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    طابق علوي | إطلالة على البيوت الريفية | جديد تمامًا

    AGCO PROPERTIES logo image

    صافي 2 ايه, صافي 2, سافي, تاون سكوير, دبي

    3

    3

    ١٬٤٠٨ قدم مربع

    ١٬٣١٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | مجتمع الحديقة

    AGCO PROPERTIES logo image

    2A شقق وردة, وردة أبارتمنتس 2, شقق وردة, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٩٨٦ قدم مربع

    ١٬٣١٨ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | سعر مثالي | فاخر

    AGCO PROPERTIES logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٢٬٣٥٥ قدم مربع

    ٢٬١٢٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٠١٠٬٠٠٠

    ٢ سنة دفعة مقدم | ٢ غرفة نوم + غرفة خادمة | إطلالة على الواجهة البحرية

    AGCO PROPERTIES logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٤٦٦ قدم مربع

    ٢٬٠٥٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٬٢٧٤٬٩٩٩

    خالٍ من المبردات | إطلالة على المجتمع | شاغر

    AGCO PROPERTIES logo image

    أكاسيا بي, اكاسيا, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    2

    ٩٤٦ قدم مربع

    ٢٬٤٠٤ درهم/قدم مربع

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    عجمان

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٧٩٩٬٩٩٩

    بدون مبرد | فاخر | إطلالة مفتوحة

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج كوليكتيف 2, كوليكتيف, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    1

    ٧٤٦ قدم مربع

    ٢٬٤١٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٨٨٠٬٠٠٠

    قريب من أو بي | طابق عالي | إطلالة كاملة على ملعب الجولف

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج Greenside ريزيدنس A, جرين سايد ريزيدينس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٠٨٠ قدم مربع

    ٢٬٦٦٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    المناظر الطبيعية | المنصة | إطلالة على المسبح

    AGCO PROPERTIES logo image

    ذا هاميلتون, تاون سكوير, دبي

    3

    5

    ٢٬٤٧٥ قدم مربع

    ١٬١٧١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٦٧٤٬٩٩٩

    جديد بالكامل | بدون مبرد | إطلالة على المسبح

    AGCO PROPERTIES logo image

    برج Park Horizon 2, بارك هورايزون, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٠١ قدم مربع

    ٢٬٦٧٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم + مكتب | إطلالة كاملة على البحيرة | دفعات لمدة عامين

    AGCO PROPERTIES logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦٣ قدم مربع

    ١٬٩٧٩ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.