Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,465 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة كبيرة جديدة بالكامل

    CASA ROUGE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ال 100, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    1

    2

    ١٬١٥٩ قدم مربع

    ١٬٩٨٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٣٬٨١٠٬٠٠٠

    رفاهية فائقة | موقع متميز | مسبح خاص

    haus & haus logo image

    فيرمونت ريزيدنسز سولارا تاور, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٥٬٣٢٢ قدم مربع

    ٤٬٤٧٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    سيتي ووك | سنترال بارك | منظر رائع

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    سيلادون 3, سيلادون, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    2

    ١٬٠٥٣ قدم مربع

    ٣٬١٣٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٩٩٬٩٩٩

    شقة كبيرة بغرفة نوم واحدة | مفروشة | صفقة للمستثمرين

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales logo image

    برج سراج, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨٥٦ قدم مربع

    ١٬٠٥١ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠

    أناقة بإطلالة بحرية | موقع متميز على الواجهة المائية | خالٍ من السكان

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٣ قدم مربع

    ٩٥٣ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٢١٠٬٠٠٠

    منزل مرموق على شاطئ البحر | جاهز | للبيع

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦١ قدم مربع

    ٧٧٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    وحدة فسيحة | إطلالة رائعة | حياة فاخرة

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    سيلادون 3, سيلادون, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    2

    ١٬٠٥٣ قدم مربع

    ٣٬١٣٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    سكن فاخر بإطلالة على البحر | موقع متميز

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٤ قدم مربع

    ٨٠٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٩٥٬٠٠٠

    حصري | طابق مرتفع | شقة حديثة

    haus & haus logo image

    سامانا هيلز ساوث 2, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٧ قدم مربع

    ١٬٦٢١ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠

    أسلوب حياة فاخر على الواجهة المائية | شاغر | صفقة

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٢ قدم مربع

    ٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 24

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    أصل رائد على الواجهة البحرية | مناظر خلابة للبحر

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٣ قدم مربع

    ٨٤١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 24

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    معيشة فاخرة على شاطئ البحر | منزل جاهز | للبيع

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١١ قدم مربع

    ٧٧٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    حصري | إطلالة كاملة على الحديقة | طابق عالي

    haus & haus logo image

    برج Park Horizon 2, بارك هورايزون, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ١٬٣٥٦ قدم مربع

    ٢٬٨٧٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬١٨٠٬٠٠٠

    موقع متميز | الممشى | حياة فاخرة

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

    ٧٥٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢١٠٬٠٠٠

    الممشى لايف ستايل | تصميم عصري أنيق

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٢ قدم مربع

    ٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 30

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    شقة حديثة | أفضل صفقة | الممشى

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ٦٢٨ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    معيشة فاخرة | مجتمع الممشى الرائد

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٥ قدم مربع

    ٦٠٩ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | الممشى | جاهزة للسكن

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    الممشى هوم | قيمة كبيرة | حياة فاخرة

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٩ قدم مربع

    ٥١٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | تصميم كبير مع مساحة تخزين

    MontSand Properties logo image

    Sea La Vie, ياس باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٤ قدم مربع

    ٢٬٦٥٤ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    موقع متميز | الممشى | أسلوب حياة عصري

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٥ قدم مربع

    ١٬٢٧٨ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥١٥٬٠٠٠

    شقة فاخرة | منطقة الممشى القابلة للمشي

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٣ قدم مربع

    ٧٧٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠

    مجتمع الممشى | العيش الحضري الفاخر

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٠ قدم مربع

    ٧٧٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    شقة حصرية | الممشى | أفضل قيمة

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠

    برايم الممشى | نمط حياة فاخر | جاهز

    Hamiltons LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٩ قدم مربع

    ٨٥٩ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.