Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,962 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | مفروش بالكامل | موقع متميز

    Royal Place Real Estate logo image

    العزيزي روي المتوسطي, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٥٩ قدم مربع

    ١٬١٨٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٤٧٩٬٠٠٠

    فيو مارينا | شقق مؤثثة بغرفتي نوم | عائد استثمار مضمون

    Alarfeen Real Estate logo image

    ريا ليفينج, ستوديو سيتي, دبي

    2

    3

    ١٬٧٣٦ قدم مربع

    ١٬٤٢٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    للبيع: شقة مميزة في برج فالكون

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج فالكون 1, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    3

    ٢٬٠٠٨ قدم مربع

    ٢٨٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢١٩٬٩٠٠

    Great location | Fully furnished | Just steps from

    Daark Real Estate LLC logo image

    أوميا ريزيدنسز, بوابة وصل, دبي

    2

    3

    ٧٧١ قدم مربع

    ١٬٥٨٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠١٥٬٠٠٠

    أنيق، 3 غرف نوم، مفروش بالكامل، إطلالة على البحر، تملك حر.

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٤ قدم مربع

    ٧٩٦ درهم/قدم مربع

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    صفقة مميزة بسعر أقل من سعر الشراء | طابق عالي

    متصدر

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي مونلايت, الجداف, دبي

    1

    2

    ٧٤٦ قدم مربع

    ١٬٦٠٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٢٧٬٠٠٠

    شقة فاخرة مفروشة بغرفة نوم واحدة، مطلة على البحر، ملكية حرة، 10% دفعة أولى

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

    ٩٤٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬١٥٦٬٠٠٠

    خطة دفع 30/70 | أفضل المرافق | دار الأوبرا

    ELITE PRIME REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي فينيس 12 بناية آ, أزيزي فينيسيا 12, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    4

    ١٬٧٨٧ قدم مربع

    ١٬٧٦٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    معيشة عصرية | استوديو | عائد استثمار مرتفع | جاهز للسكن

    LOTUS MANOR REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي أزور, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٢ قدم مربع

    ١٬٨٦٢ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    صفقة استثمارية مربحة | واجهة بحرية بغرفتي نوم + مكتب

    Daark Real Estate LLC logo image

    مارافيا ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٤١٤ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 14

    شقة

    ٨٢٥٬٠٠٠

    إطلالة على البحيرة | الطابق الأوسط | بائع متحمس

    McCone Properties logo image

    ماج 777, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٩٧ قدم مربع

    ١٬٦٥٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل | راقي

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيرمونت مارينا ريزيدنس, مارينا, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٤٠ قدم مربع

    ٢٬٦٩٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٩٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على الأفق - بالقرب من المترو - مفروشة بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    أورفيسا ريزيدنسز, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٦٩ قدم مربع

    ١٬٤٤٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    قابل للتفاوض | بائع متحمس | إطلالة على البحر

    McCone Properties logo image

    إيدجووتر ريزيدانس ٢, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٧٦ قدم مربع

    ٢٬٢٨٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠

    غرفتين وصاله جلف تاور استلام فوري جاهزه للاستثمار

    Infinity Properties L.L.C logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٢٥ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٤٣٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية | موقع متميز | برج بارك ريدج

    Stardom Real Estate Brokers L.l.c logo image

    بارك ريدج تاور سي, بارك ريدج, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٤٩ قدم مربع

    ٢٬٢٠٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٩٩٬٠٠٠

    صفقة ضائقة | أقل من السعر التشغيلي | صفقة مستثمر

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    ألتوس 1, التوس, مرسى خور دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٦١٣ قدم مربع

    ٢٬٢٣١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠

    شقة غرفة نوم واحدة في داماك هيلز بمساحة 656 قدم

    ASG COMMERCIAL PROPERTIES L.L.C logo image

    جولف جايت 2, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٦٥٦ قدم مربع

    ١٬٥١٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    ساماينا آيفي جاردنز | 2 غرفة نوم | دبي لاند | إطلالات على الحديقة

    ANWA Properties L.L.C logo image

    سمانا ايفي جاردنس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩١١٬٠٠٠

    بيع سريع مطلوب | صفقة مستثمر | وحدة جيدة

    McCone Properties logo image

    أوريا, مرسى خور دبي, دبي

    1

    2

    ٧٤٩ قدم مربع

    ٢٬٥٥١ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠

    غرفه وصاله للبيع في برج ليليز جاهزه للسكن

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | وحدات متعددة | واسع

    McCone Properties logo image

    أماليا ريزيدنس, الفرجان, دبي

    2

    4

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ١٬٥٧٢ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    كازينو وإطلالة على البحر | إعادة بيع حقيقية | عائد عظيم

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    شورلاين من داماك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩٥٩ قدم مربع

    ١٬٩٨١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬٢٩٩٬٩٩٩

    تصميم نادر | واسع | مؤثث بالكامل

    McCone Properties logo image

    سيرف, سيرف في كريك بيتش, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٣٧ قدم مربع

    ٢٬٤٦٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٨٥٬٠٠٠

    اخر فرصة_جاهز تقريبا_ادفع 30%لتسكن _قريب من المترو

    Daark Real Estate LLC logo image

    لوسين ريزيدنس من إيرماكس للتطوير العقاري, المدينة العالمية, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٢ قدم مربع

    ١٬١٩٨ درهم/قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.