Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,936 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    الأناقة بأسعار معقولة | قلب الشارقة النابض بالحياة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٢٧ قدم²

  • 19

    شقة

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم

    شقة حصرية | منظر هادئ على المياه

    Abraj Real Estate LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٣٠ قدم²

  • 19

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية | حياة فاخرة | قيمة كبيرة

    Hamiltons LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٩ قدم²

  • 19

    شقة

    ٣٥٩٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | شقة عصرية أنيقة

    Hamiltons LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٧ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة رئيسية | قلب عجادة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٨ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 19

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة جديدة | تملك حر

    Hamiltons LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٥ قدم²

  • 30

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    العيش في المدينة | الأساسيات الحديثة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٦ قدم²

  • 19

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ضائقة | حياة فاخرة | أفضل سعر

    Hamiltons LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ٩٦٠٬٠٠٠ درهم

    مؤثث بالكامل | جاهز للسكن | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٢ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائدات عالية | استثمار ذكي | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٩ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل عصري | منطقة عائلية | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٤ قدم²

  • 30

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    قيمة الاتجاه | العيش المركزي | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على البحر - 3 غرف نوم + غرفة للخادمة - نورث باي

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    مساكن نورث باي, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ١٬٨١٩ قدم²

  • 19

    شقة

    ١٬٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    منزل ملائم للعائلة | ملاذ حضري مثالي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٨٢ قدم²

  • 19

    شقة

    ١٬٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم عصري | مشهد حضري أنيق

    Abraj Real Estate LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٨٥ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬١٠٥٬٠٠٠ درهم

    شقة مفروشة | راحة يومية فاخرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٦٦ قدم²

  • 30

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    منزل كبير | بالقرب من منطقة زاد | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٣٤ قدم²

  • 30

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة عصرية | نمط حياة نابض بالحياة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٦ قدم²

  • 30

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    منزل كبير | بالقرب من منطقة زاد | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٦ قدم²

  • 6

    شقة

    ١٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    نمط حياة على الواجهة المائية | واسع | صفقة للمستثمرين

    متصدر

    ALH PROPERTIES logo image

    مارين 4, ريفيرسايد فيوز, داماك رايفرسايد, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٦٩ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 19

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    مجتمع آمن | الراحة في الممشى توفر مجتمعات الممشى مزيجًا فريدًا من الأمان والراحة لسكانها. تقع في موقع استراتيجي، توفر هذه المجتمعات بيئة آمنة ومحاطة بالطبيعة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الباحثين عن توازن بين الحياة الحضرية والهدوء. تتميز المجتمعات الآمنة في الممشى ببواباتها الآمنة وأنظمة المراقبة المستمرة، مما يضمن سلامة السكان على مدار الساعة. بالإضافة إلى ذلك، توفر هذه المجتمعات وسائل راحة حديثة مثل الحدائق، ومسبح، وصالة رياضية، ومناطق ترفيهية للأطفال، مما يعزز من جودة الحياة. تعتبر الشقق السكنية والفلل في الممشى مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية. توفر هذه الوحدات مساحات داخلية وخارجية واسعة، مع تصميمات داخلية عصرية ومجهزة بأحدث التقنيات. بالإضافة إلى الراحة والأمان، توفر مجتمعات الممشى سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية. تقع هذه المجتمعات بالقرب من المدارس، والمستشفيات، والمراكز التجارية، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة وراحة. في الختام، تمثل مجتمعات الممشى خيارًا مثاليًا للأفراد والعائلات الباحثين عن بيئة آمنة ومريحة للعيش. توفر هذه المجتمعات مزيجًا مثاليًا من الأمان، والراحة، والوصول إلى المرافق، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للسكن.

    Abraj Real Estate LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٦٢ قدم²

  • 19

    شقة

    ٨١٥٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | قريبة من نبض المدينة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٦٣ قدم²

  • 24

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر عند التحويل | مطور | شقة ركنية

    haus & haus logo image

    الأرتا 1, الأرتا, جرينز, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٠٥٩ قدم²

  • 19

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠ درهم

    شقة حديثة | على بعد خطوات من نمط الحياة المتميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٥ قدم²

  • 19

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة حصرية | منظر هادئ على المياه

    Abraj Real Estate LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٦٨٠ قدم²

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.