Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,540 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ١٬٩٩٥٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | الطابق العلوي | إطلالة على أفق المدينة

    Lam Real Estate logo image

    شوبا فيردي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٧٦ قدم مربع

    ٢٬٢٧٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬١١٠٬٠٠٠

    حصري | خطة الدفع | الربع الرابع 2027

    Lam Real Estate logo image

    شوبا اوربيز تاور ايه, شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٦١٧ قدم مربع

    ١٬٧٩٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    برج العرب وإطلالة على البحر | حصري | أفضل تصميم

    WIZI Properties logo image

    مرسى أل عرب, جميرا 3, جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٦٩٤ قدم مربع

    ٣٧٬١١٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٠٠٠

    وحدة ركنية | إطلالة على برج خليفة | التسليم قريباً

    WIZI Properties logo image

    A ذا ايدج تاور, ذا إيدج, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٢٠ قدم مربع

    ٢٬٧٤٠ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٥٬١٠٠٬٠٠٠

    أفضل قيمة مقابل المال - أقل سعر للقدم المربع

    متصدر

    BAIT ALNUKHBA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ريفا ريزيدنس, مدينة دبي الملاحية, دبي

    3

    4

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

    ٢٬٤٢٨ درهم/قدم مربع

  • إن إتش كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٩٬٥٠٠ درهم

    خطة السداد: 80/20
    المطور العقاري
    RRS International Development
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,إن إتش كوليكشن

    استوديو, 1 {{bedrooms}} غرفة نوم

  • 16

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠

    مسكن مدهش بغرفة نوم واحدة يتميز بإطلالة جزئية على البحر

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    باسيفيك تاهيتي, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

    ١٬١٥١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | دوبلكس بغرفتي نوم | قيمة للاستثمار

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    باسيفيك تاهيتي, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٤٢٩ قدم مربع

    ٨٣٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    غرفتا نوم رئيسيتين + غرفة خادمة | ماركة تجارية | إطلالة على القناة والبحر

    DINAR PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    دبليو ريزيدنسز في جزيرة المارية, جزيرة المارية, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٤٬٢٨٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٬٩٩٩٬٩٩٩

    بيع عاجل | غرفة نوم واحدة | أقل من سعر السوق | معي

    HOUSE OF ORIGIN REAL ESTATE L.L.C - BRANCH OF ABU DHABI logo image

    ماندارين أورينتال ريزيدنسز, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٨٤ قدم مربع

    ٥٬٥٣٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    تمت ترقيته بشكل جيد | أمام الشاطئ | إطلالة على كازينو وين

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    باسيفيك تاهيتي, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٠١٢ قدم مربع

    ١٬٦٧٩ درهم/قدم مربع

  • ريف 997

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٤٦٬٤٤٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Reef Luxury Development
    دبي,جزر دبي

    1 - 4 غرفة

  • 6

    شقة

    ٤١٨٬٠٠٠

    بدون عمولة وبدون رسوم تسجيل | مقدم 20 ألف درهم فقط

    Alrabea Properties logo image

    جاردن ريزيدنس, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    ٨٢٦ قدم مربع

    ٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 11

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | أفضل قيمة لشقة بغرفتي نوم في جي في تي | تصميم واسع

    Gold Coast Real Estate logo image

    المنصة الإمبراطورية للإقامة, أمبريال ريزيدنس, حي 5, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٣ قدم مربع

    ١٬١١٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣١٠٬٠٠٠

    صفقة إعادة بيع ساخنة | غرفة نوم واحدة + غرفة دراسة | سوبها أوربس

    Gold Coast Real Estate logo image

    شوبا أوربيز تاور إي, شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

    ١٬٨٦٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠

    استوديو حصري|استثمار مثالي|مُصان جيدًا

    Gold Coast Real Estate logo image

    اوليمبيكو ريزيدنس, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

    ١٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠

    حصري | الوحدة الأقل سعرًا | ورسان دبي

    Gold Coast Real Estate logo image

    اوليمبيكو ريزيدنس, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

    ١٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

  • كاساغراند هيرمين

    نُشِر منذ 6 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 60/40
    المطور العقاري
    Casagrand Developers
    دبي,جزر دبي,هيرمينا باي كاساغراند

    1 - 4 غرفة

  • 23

    شقة

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفتي نوم | غرفة خادمة | إطلالة على الفناء

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    16 بناية, سيتي ووك السكنية, سيتي ووك, دبي

    2

    3

    ١٬٧٧٤ قدم مربع

    ٢٬٦٤٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    شقة رحبّة في الزاوية بغرفة نوم واحدة | شاغرة عند التحويل

    NORDIC CREST REAL ESTATE logo image

    سامانا هيلز, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨٥٣ قدم مربع

    ١٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    شاغر | تراس كبير | غرفة نوم واحدة فسيحة | أفضل سعر

    Gold Coast Real Estate logo image

    حياة بوليفارد-2أ, حياة بوليفارد 2, حياة بولفار, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٨٥٥ قدم مربع

    ٩٥٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    تراس بحجم إضافي | أكبر تصميم | أفضل سعر

    Gold Coast Real Estate logo image

    حياة بوليفارد-2أ, حياة بوليفارد 2, حياة بولفار, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٨٥٥ قدم مربع

    ٩٥٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة مذهلة | طابق مرتفع | إطلالة كاملة على البحر

    Pacific Homes FZ-LLC logo image

    باسيفيك بولينيزيا, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ١٬٦٨٣ درهم/قدم مربع

  • فورتشن باي ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Topero Properties
    رأس الخيمة,جزيرة المرجان,فورتيون باي ريزيدينسيس

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | الطابق الأعلى | شاغر | الخيار الأفضل

    متصدر

    FIRST DISTRICT PROPERTIES L.L.C. logo image

    برج الأندلس آيه, الأندلس, عقارات جميرا للجولف, دبي

    1

    2

    ٧٨٢ قدم مربع

    ١٬٥٣٤ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    صديق لـ Airbnb | حمام سباحة خاص بغرفة نوم واحدة | أفضل صفقة

    Gold Coast Real Estate logo image

    سامانا بورترفينو, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

    ١٬٣٢٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    صفقة مستثمر | غرفة دراسية + غرفة خادمة | عائد استثمار مرتفع

    Morewise Real Estate Broker LLC logo image

    برج يوبورا 1, أبراج يو بورا, الخليج التجاري, دبي

    2

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

    ١٬٣١٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    جاهز | أكبر تصميم | أفضل سعر

    Agnieszka Gomoluch Real Estate L.L.C logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬٥٧٩ قدم مربع

    ٨٢٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    التسليم هذا العام | وحدة زاوية مكونة من غرفتي نوم | حمام سباحة

    Gold Coast Real Estate logo image

    آريا أون ذا بارك, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٩٥١ قدم مربع

    ١٬٥٧٧ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.