Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

119,909 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٧٥٠٬١٥٠

    للبيع شقة غرفتين وصالة في برج Conqueror – عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    2

    3

    ١٬٦٥١ قدم مربع

    ٤٥٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    أقل من سعر السوق | إطلالة على الخور | نادي اليخوت

    Greens Real Estate logo image

    غيتواي, الزورا, عجمان

    2

    3

    ١٬٦٩٨ قدم مربع

    ١٬٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٦٤٬٠٠٠

    أنيق بغرفة نوم واحدة | إطلالة على الطريق الرئيسي | خطة سداد مرنة

    Blue Stone Real Estate logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٥٧٥ قدم مربع

    ٢٬٠٢٤ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٨٤٥٬٠٠٠

    شاغر | جديد تمامًا | مفروشة بالكامل

    متصدر

    PRIME CASPIAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    إليفيت من بريسكوت, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٥ قدم مربع

    ٢٬٠٣٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٤٥٬٠٠٠

    باركين| تملك حر|خطة دفع

    Shine World Properties logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    ٣٧٤ قدم مربع

    ٦٥٥ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة حصرية بغرفة نوم واحدة | مفروشة بالكامل

    متصدر

    S P INVEST REAL ESTATE logo image

    برج Palace Beach ريزيدنس 1, بالاس بيتش ريزيدنس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٨٥٣ قدم مربع

    ٣٬٦٣٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | فسيحة | جاهزة للسكن

    A I CAPITAL REAL ESTATE logo image

    سول باي, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٥٨ قدم مربع

    ٢٬٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | تصميم مشرق | يواجه البوليفارد

    McCone Properties logo image

    29-2 برج بوليفارد, برج بوليفارد 29, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٧٩٩ قدم مربع

    ٢٬٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة للبيع في أبراج هورايزون – عجمان

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٩٩٬٩٩٩

    استوديو للبيع | خالٍ للإيجار | مفروشة بالكامل

    Alarfeen Real Estate logo image

    سمانا جولف افينيو, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٨ قدم مربع

    ١٬٧٢٤ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 6

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة مع مسبح خاص في منطقة المجاز

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج النور, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ٥٧٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | غرفة نوم واحدة | تصميم فريد

    A I CAPITAL REAL ESTATE logo image

    ناس 3, ناس, ارجان, دبي

    1

    2

    ١٬٠٠١ قدم مربع

    ١٬٣٩٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٠٦٬٧٧٤

    للبيع استوديو في أميرة فيليج D4 – عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٥٧ قدم مربع

    ٦١٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٣٣٬٩٩٩

    وحدات فاخرة | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز في دبي

    SSG SEVEN PROPERTIES logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    1

    2

    ٧٢١ قدم مربع

    ١٬٤٣٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أفضل موقع | إطلالة على البرج | طابق مرتفع

    AX CAPITAL Real Estate logo image

    بنغاطي هيل فيوز, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٢ قدم مربع

    ١٬٦٥٩ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 23

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شقة ثلاث غرفتين وصالتين مع غرفة خادمة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج أمير بو خمسين, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٩٩٬٩٩٩

    مساحه ممتازة | بلكونه | خاليه وجاهزة للسكن | باركن

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    برج الليلي, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    1

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٩٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    مؤثثة بالكامل | مسبح خاص | نمط حياة منتجع

    A I CAPITAL REAL ESTATE logo image

    فينسيتور أكوا ديمور, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    ٨٤٤ قدم مربع

    ١٬٧١٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٥٥٬٠٠٠

    استوديو مطور للبيع في مجمع الياسمين بعجمان

    Kafu Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٧٤ قدم مربع

    ٦١٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٧٧٬٠٠٠

    ملكية حرة | مساحة واسعة | جاهز للسكن

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان

    3

    4

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ٤٤٤ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٩٢٧٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل_مباشرة على الطريق_دقيقتان إلى سيركل مول

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٧٤ قدم مربع

    ١٬٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٤٩٬٠٠٠

    استوديو عزيزي جراند | مدينة دبي الرياضية |

    متصدر

    FIRST DREAM REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي جراند, مدينة دبي الرياضية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

    ١٬٤٤٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠

    خصم يصل إلى 40% _مفروش _تشطيب فاخر

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سكاي جيت, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

    ٩١٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    امتلك استديو جاهز الجادة اعادة بيع تملك حر اقل سعر

    Sukoon Al Mustaqbal Properties LLC logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩٦ قدم مربع

    ١٬٥٢٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٥١٠٬٠٠٠

    إطلالة على برج خليفة | فسيح | الرفاهية في المعيشة

    A I CAPITAL REAL ESTATE logo image

    بايز 101 من دانوب, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٣ قدم مربع

    ٤٬٠٤٨ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.