شقق للبيع في الإمارات

130,053 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٦١٩٬٩٩٩ درهم

    Seaside | Central Access | Great Price

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    نسيم ريزيدنس, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٤ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    Lake View | Investors Deal | Unfurnished

    Aaronz & Co Real Estate logo image

    برج أيكون 1, (JLT) مجمع M, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    4

    ١٬٣٢٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٨٧٢٬٠٠٠ درهم

    Great Corner Unit | Sea View| Flexible Payment Plan

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    ايدج, جزيرة راحة., ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬١٦٣ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٦٬٩٠٣٬٠٠٠ درهم

    Zen Garden View | Waterfront Living | Maids Room

    Stage Properties Brokers L.L.C logo image

    هادو باي بيوند تاور سي, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٦٣٩ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    High ROI | Near Metro |Handover Q4 2025

    TOP HOUSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    روزاليا ريسدنس, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٧ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 9

    شقة

    ١٬١٧٢٬٢٠٠ درهم

    Modern | Beachfront Area | Investment Deal

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٦٩٢٬٠٠٠ درهم

    Waterfront Living | Mirasol II | Modern Design

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    ميراسول, جزيرة راحة., ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    1

    ٨٨٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    APARTMENT FOR SALE IN GOLF GREENS 1 TOWER A

    M and T Realty Real Estate Brokers logo image

    جولف جرينز 1 تاور اي, جولف جرينز 1, جولف جرينز, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٩٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished - Open Plan - Panoramic Views

    JOYA PROPERTIES L.L.C logo image

    داماك ميزون شارع مول, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٨٨٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ground Floor Terrace | Vacant | Pool View

    Strada logo image

    أكاسيا بي, اكاسيا, بارك هايتس, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٨٣٧ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    High End Finishing | Modern Designs| Full Sea View

    MAZ REAL ESTATE SOLE PROPRIETORSHIP LLC logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦١ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. معظم الشقق تشمل شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع مناطق للشواء، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة وإطلالات على معالم المدينة. تتراوح مساحات الشقق بين 400 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. تعتبر أسعار الإيجار معقولة، حيث يبلغ متوسطها حوالي 2,980,000 درهم، مقارنة بمتوسط 4,420,000 درهم على مستوى الدولة.
  • 8

    شقة

    ٧٥٨٬٠٠٠ درهم

    Stylish | Coastal Zone | Peaceful Living

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New Apartment | Hot Price | Modern Finishes

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    مساكن الحمرا مارينا, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٢١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Balcony | Unfurnished | Canal View

    PSI ASSETS REAL ESTATES L.L.C. logo image

    المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٨٣٥٬٠٠٠ درهم

    Park and Sea View | Spacious 2 Bedroom | Rented

    Water World Real Estate logo image

    برج كريك رايز 1, الخور رايز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٥ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Motivated Seller | High ROI | Multiple Options

    OMNISPHERE REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي فانتوم, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٥ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Marina Canal Pool |Burj View |High Floor|Brand New

    Xperience Realty Real Estate logo image

    مبني سي جيت 1, سيجيت, ميناء راشد, دبي

    2

    2

    ١٬٢١٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Central Bay Tower1 | Off-plan Resale | Amazing Unit

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    باي ريزيدنس, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٠٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    CANAL VIEW / FULLY FURNISHED / BEST UNIT

    White & Co Real Estate logo image

    فيرا ريسيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٩٠١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious | Prime Area | Ideal for Investors

    KAMANI LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    سواي رزيدنسز, دبي هيلز استيت, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠١ قدم مربع

  • أوريا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 11

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    Studio Apartment for Sale | Ajmal Makan City, Ajma

    Intrust Real Estate LLC logo image

    مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٦٩ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٢١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Best Price Palm View 2BR | Furnished | Upgraded

    LUXURY RESIDENCES REAL ESTATE LLC logo image

    اتلانتس ذارويال رزيدينسز‎, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ٢٬٢٠٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٠٩٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة قيد الانشاء سعر مميز

    M K World Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٦١٬٠٢٣ درهم

    Payment Plan | Mortgage Available | Fitted

    متصدر

    fam Real Estate Broker - Jumeirah Park logo image

    ذا روف ريزيدنس, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    1

    2

    ١٬٣٣٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬١٤٨٬٨٠٠ درهم

    Handover SOON | Stunning View | No Commission

    Country Home Real Estate Broker LLC logo image

    أبراج بالم بيتش 3, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬١٦٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.