شقق للبيع في الإمارات

126,666 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    أعلى طابق | إطلالة على النخيل | 3 سنوات PHPP

    Foremost Realty Real Estate Brokerage logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    1

    2

    ٧٨٦ قدم مربع

    ٣٬١١٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    مشرق وفسيح | مع شرفة | صفقة للمستثمرين

    A N B REALTY REAL ESTATE logo image

    مبنى آيج1-هـإمآر-26, طراز إماراتي, المدينة العالمية, دبي

    1

    2

    ٦٩٤ قدم مربع

    ٦٤٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    قابل للتفاوض | مثالي للاستثمار

    Foremost Realty Real Estate Brokerage logo image

    كلاود تاور, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٥٨٨ قدم مربع

    ١٬٦١٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    وحدة ركنية | إطلالة على البحيرة والبحر | غير مفروشة

    WIZI Properties logo image

    برج مى دو رى, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٠٠٣ قدم مربع

    ٢٬٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٩٨٣٬٠٠٠

    3 غرف نوم + خادمة فاخرة بجانب البحر | 10٪ دفعة أولى | 4٪ خصم | ملكية حرة

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٥ قدم مربع

    ٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • ياس بارك بليس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬٢٥١٬٠٠٠

    غرفتي نوم بإطلالة على البحر | 10% دفعة أولى | 4% خصم | تملك حر | عائد استثماري

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٨٩ قدم مربع

    ٦٩٩ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٨٢٧٬٠٠٠

    غرفة نوم فاخرة واحدة مطلة على البحر | تملك حر | 10% دفعة أولى | خصم 4%

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣٥ قدم مربع

    ٧٢٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة في مجتمع متميز على الواجهة البحرية

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    بالاتسو تيسولي – بينينفارينا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩١٤ قدم مربع

    ٢٬٤٨٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣٠٩٬٠٠٠

    غرفتي نوم + خادمة بإطلالة على البحر | دفعة أولى 10% | خطة شهرية 1%

    A I A Project Management logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ٨٣٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    برج خليفة وإطلالة على المدينة | طابق عالي | مفروش

    WIZI Properties logo image

    آيكون سيتي  تاور بي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٦ قدم مربع

    ٢٬٠١٨ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 29

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠

    وحدة سكنية رئيسية مكونة من غرفة نوم واحدة | دفعة أولى بنسبة 5% | خصم 4% | عائد استثمار مرتفع مع تملك حر

    A I A Project Management logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ١٬٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 29

    شقة

    ٢٬٥٦٠٬٠٠٠

    رئيسية 3 غرف نوم | دفعة أولى 5% | خصم 4% | عائد استثمار مرتفع بملكية حرة

    A I A Project Management logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠

    عائد استثمار ممتاز | شقق بغرفتي نوم | دفعة أولى 5% | خصم 4% | ملكية حرة عالية العائد

    A I A Project Management logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٤١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    استثمر في استوديو فاخر يواجه البحيرة

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    بالاتسو تيسولي – بينينفارينا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

    ٢٬٧٦٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    إطلالة مباشرة على البحر | فيلا فاخرة بثلاث غرف نوم | استثمار ذكي

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦٣٥ قدم مربع

    ٧٥١ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٢٥١٬٠٠٠

    وصول إلى الشاطئ | مسور | عائد استثمار عالي | بدون ضرائب | 40/60

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٨٣٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠

    شاطئ مباشر بغرفتي نوم: جاهز، خصم 3%، تملك حر + دفع لمدة عامين

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ٣٬١٢٠ قدم مربع

    ٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٢٧٬٠٠٠

    شاطئ خاص | عائد استثمار عالي | تأشيرة لمدة سنتين | 40/60 نسبة دفع

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٤٥ قدم مربع

    ٨٧٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠

    استوديو مطل على البحر: جاهز، خصم 3% وخطة تأجيل لمدة سنتين

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

    ١٬١٦٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    استوديو فاخر جاهز: إطلالة على البحر، خصم 3%، خطة لمدة عامين

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٥ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 21

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    تملك حر لغرفة نوم واحدة | إطلالة على البحر | دفعة أولى 10% | خطة سهلة

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٤٥ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠

    استوديو مطل على البحر: جاهز، خصم 3% وخطة تأجيل لمدة سنتين

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٩٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٨٨٣٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على البحر | 10% دفعة أولى | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٥ قدم مربع

    ٥٩٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٠٥٬٠٠٠

    استوديو ريدي سي: خصم 3%، ملكية حرة وسداد على سنتين

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٦٧٥ قدم مربع

    ٨٩٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٢٣١٬٠٠٠

    تملك حر 2 غرفة نوم | إطلالة على البحر | 10% دفعة أولى | خطة ميسرة

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٩٥ قدم مربع

    ٨٢٣ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.