شقق للبيع في الإمارات

127,394 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ١١٬٢٩٩٬٩٩٩

    بدون عمولة | خطة الدفع | إطلالة على قناة المياه

    Mastermind Real Estate logo image

    أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٨٣٧ قدم مربع

    ٦٬١٥١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٠٬٢٩٩٬٩٩٩

    خطة الدفع | بدون عمولة | إطلالة على برج خليفة

    Mastermind Real Estate logo image

    أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٧١١ قدم مربع

    ٧٬٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٥٧٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | الحياة النابضة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ١٬٢٩٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٦٬٢٩٩٬٩٩٩

    بدون عمولة | إطلالة على برج خليفة والقناة المائية

    Mastermind Real Estate logo image

    أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي, وسط مدينة دبي, دبي

    4

    5

    ٤٬٠٤٣ قدم مربع

    ٨٬٩٧٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    مساحة معيشة واسعة | مجتمع الجادة النابض بالحياة

    Hamiltons LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٩٬٨٠٠٬٠٠٠

    بدون عمولة | حياة فاخرة | خطة دفع

    Mastermind Real Estate logo image

    بوغاتي ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ٣٬٣٢٨ قدم مربع

    ٥٬٩٤٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٩٬٩٩٩٬٩٩٩

    خطة الدفع | بدون عمولة | إطلالة على برج خليفة

    Mastermind Real Estate logo image

    أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    4

    ٢٬٧١١ قدم مربع

    ٧٬٣٧٧ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | شقة فاخرة في الجادا

    Hamiltons LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

    ٢٥٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٠٬٢٩٩٬٩٩٩

    بدون عمولة | خطة الدفع | إطلالة برج خليفة

    Mastermind Real Estate logo image

    أماكن مرسيدس بنز من بن غاطي, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٨٣٦ قدم مربع

    ٥٬٦١٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    وحدات واسعة | تصميم عصري بطابع طبيعي

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بارك فايف، ألدر, بارك فايف من ديار, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٩ قدم مربع

    ١٬٠٨٦ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | شقة أنيقة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٦ قدم مربع

    ١٬٦٣١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 25

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شقة حصرية | موقع متميز في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ٧٧٦ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة | قلب معيشة الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٧ قدم مربع

    ٢٩٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    منزل كبير | قريب من منطقة زاد | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٩ قدم مربع

    ٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    الإقامة الراقية | موقع متميز | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٦ قدم مربع

    ٢٧٦ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    مساحة عصرية | طاقة نابضة بالحياة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٥١٠٬٠٠٠

    فرصة إعادة البيع | النخبة الحضرية | الجادة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٩ قدم مربع

    ١٬٤٥٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠

    مسكن متميز | بالقرب من زاد | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٧ قدم مربع

    ٢٨٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    عرض إعادة البيع | النخبة الحضرية | الجادة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٨ قدم مربع

    ٧٧٠ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    برايم للاستثمار | برج ريزيدنس | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

    ١٬٣٠٨ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

  • 29

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    حياة راقية | مجتمع زاد | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ٧٤٧ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    أعلى عرض | حي نشط | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

    ٧٨٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    عنوان عقاري

    Sherwoods International Property logo image

    خور الجميرا 1, أبراج خور الجميرا, (JLT) مجمع X, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٨٠ قدم مربع

    ١٬٤٢٨ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٬٩٩٩٬٩٩٩

    Vida Residence Downtown 2 غرف نوم مع إطلالة مميزة

    NESTORIA PROPERTIES BROKERAGE logo image

    فيدا ريزيدنس وسط المدينة‬, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٧٢ قدم مربع

    ٣٬٦٤٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٢٤٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | استثمار متميز في منطقة الجدة

    Hamiltons LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ١٬٦٢٧ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.