شقق للبيع في الإمارات

119,023 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
10,500,000 درهم
4 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة كاملة على برج خليفة | حصري
4
4
المساحة: 2,427 قدم²
شقة
فورتي 1, فورتي, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Maria Dolores Sampang
نُشِر منذ ساعة واحدة
599,999 درهم
استوديو مُصان جيداً | طابق عالي | مستثمر
استوديو
1
المساحة: 392 قدم²
شقة
إيلز من دانوب, ارجان, دبي
SUPERAGENT
Mohammad Usama
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,100,000 درهم
مشرق | إطلالة على الخور | 3 غرف نوم | خادمة | مفاتيح جاهزة
3
3
المساحة: 1,749 قدم²
شقة
شوبا هارتلاند ويفز اوبيولينس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
SUPERAGENT
Veronika Olegovna Meleshko
نُشِر منذ ساعة واحدة
630,000 درهم
طابق عالي | استوديو حديث | جديد تمامًا
استوديو
1
المساحة: 363 قدم²
شقة
سكايز من دانوب, ارجان, دبي
SUPERAGENT
Khaled Hamdi
نُشِر منذ ساعة واحدة
950,000 درهم
مؤثث بالكامل | صفقة مستثمر | مؤجر
1
2
المساحة: 574 قدم²
شقة
بن غاطي فينوس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Muhammad Shakir
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
7,000,000 درهم
منظر للحديقة والبحر | الطابق العلوي | جديد تمامًا
3
4
المساحة: 2,259 قدم²
شقة
كاسلتون, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي
SUPERAGENT
Garnik Movsisyan
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,550,000 درهم
بالقرب من المول | إطلالة على الحديقة | جديد تمامًا
2
2
المساحة: 1,141 قدم²
شقة
إلفيرا 1, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي
Arash Nakhaei
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,900,000 درهم
وحدة الزاوية | إشعار مُقدّم | الطابق السفلي
2
3
المساحة: 1,664 قدم²
شقة
مرتفعات بوليفارد برج 1, مرتفعات بوليفارد, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Archie Murdoch
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,680,000 درهم
فيو مفتوح جاردينيا | غرفة وصالة مع غرفة غسيل | طابق منخفض
1
2
المساحة: 815 قدم²
شقة
جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Xinyu Zheng
نُشِر منذ ساعة واحدة
300,000 درهم
شقة غرفة نوم واحدة في مدينة الإمارات بعجمان
مميز
1
2
المساحة: 1,200 قدم²
شقة
برج اللافندر, مدينة الإمارات, عجمان
Sohel Khan
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,175,000 درهم
طابق مرتفع | شرفة | جاهز للسكن
1
1
المساحة: 720 قدم²
شقة
آكت تو, أبراج آكت ون آكت تو, منطقة دار الأوبرا, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Thomas Poulson
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,250,000 درهم
موقع متميز | مؤجر | مفروشة بالكامل
1
1
المساحة: 507 قدم²
شقة
جولف فيل بلوك أ, جولف فل, دبي هيلز استيت, دبي
Sirojiddin Eshonkhujaev
نُشِر منذ ساعة واحدة
550,000 درهم
تصميم استوديو ضخم | إطلالة على المسبح | مرافق رائعة
استوديو
1
المساحة: 349 قدم²
شقة
شقق يونا, تاون سكوير, دبي
SUPERAGENT
Wahidullah Mohammad Halim
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,329,999 درهم
شقة 3 غرف نوم في شوبا هارتلاند بمدينة محمد بن راشد
3
4
المساحة: 1,615 قدم²
شقة
كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
SUPERAGENT
Usman Tahir
نُشِر منذ ساعة واحدة
725,000 درهم
الشقة الفاخرة الأكثر رفاهية بغرفة نوم واحدة في المدينة الأكثر اكتمالاً
1
2
المساحة: 1,100 قدم²
شقة
برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان
Muhammad Sajawal
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,199,999 درهم
برج فيو | مُحدّثة بالكامل | وحدة شاغرة
2
3
المساحة: 1,241 قدم²
شقة
لوفتس ويست, ذا لوفت, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Luke Dunne
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,950,000 درهم
Arabic title
2
3
المساحة: 1,342 قدم²
شقة
أمواج 4, أمواج, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي
SUPERAGENT
Ethan Harris
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,200,000 درهم
وحدات متعددة | إطلالات جزئية على ملعب الجولف | أفضل صفقة
3
4
المساحة: 1,910 قدم²
شقة
جولف هايتس, ذا فيوز, دبي
SUPERAGENT
Cristian Negrea
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,248,999 درهم
إطلالة على اللاجون | السعر الأصلي | بائع متحمس
1
2
المساحة: 807 قدم²
شقة
برج ب لاجون فيوز 3, لاجون فيوز 3, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي
SUPERAGENT
Albert Vinicius da Silva Andrade
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,800,000 درهم
مفروشة بالكامل | إعادة بيع أصلية | قريبة من OP
1
1
المساحة: 724 قدم²
شقة
وينوود من امتياز, جزر دبي, دبي
SUPERAGENT
Ali Mhanna
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,599,999 درهم
طابق علوي | تصميم ركني | موقع متميز
2
3
المساحة: 1,338 قدم²
شقة
برج فيستا برج 1, برج فيستا, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Luke Dunne
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,800,000 درهم
صفقة مستثمر | إطلالة على البرج | عائد استثمار مرتفع
1
1
المساحة: 666 قدم²
شقة
بنسويلا ون, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Leojo Cgase Michael Davidson
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,900,000 درهم
تشطيب فاخر | إطلالة على القناة | قريب من أوبرا سيتي
1
2
المساحة: 770 قدم²
شقة
ذا كويسايد, الخليج التجاري, دبي
Jack Caward
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,399,999 درهم
جديد تمامًا | إطلالة على البوليفارد | حصري
2
2
المساحة: 1,075 قدم²
شقة
جولف جراند, دبي هيلز استيت, دبي
SUPERAGENT
Sandy Buchanan
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,796,450 درهم
شقة غرفة وصالة للبيع بمساحة 736 قدم مربع في دبي
1
2
المساحة: 736 قدم²
شقة
360 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي
SUPERAGENT
Usman Tahir
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
3
تارا بارك
السعر عند الإطلاق:
1,640,000 درهم
خطة السداد: 5/45/50
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.