شقق للبيع في الإمارات

131,962 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٦٦٦٬٠٠٠ درهم

    40% DISCOUNT-300% HIGH RETURNS-1% MONTHLY

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦٤٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    High-Demand 1BHK | High ROI | Limited Availability

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي سكاي رايز, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٥٩٬٩٠٠ درهم

    1BR Resale | Semi-Furnished | Handover Sep 2026

    Boosting Real Estate logo image

    توليب أواسيس 11, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٥٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    1000 درهم/قدم² | أقل من سعر السوق

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    READY SOON-MORE THAN 40% DISC-POOL VIEW

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦٠٦ قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 24

    شقة

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة رائعة في ميناء خور دبي - 1 غرفة نوم

    SEPTEMBER HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    أدريس برج هاربور بوينت 2, أدريس هاربور بوينت, مرسى خور دبي, دبي

    1

    2

    ١٬٧٥٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Amenities View Apartment | Al Hamra Marina East

    K AND CORE REAL ESTATE LLC OPC logo image

    شرق, مارينا مساكن المرحلة 3, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    1

    ٨٢١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٬١٢٨٬٠٠٠ درهم

    Luxury Sea & Pool View 2BR | Nasim Al Bahr

    K AND CORE REAL ESTATE LLC OPC logo image

    نسيم البحر ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٣٧٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Canal and Burj Khalifa View | Upgraded

    Townsend Real Estate logo image

    تراسات مراسي درايف, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ٢٬٠٩٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Perfect 4br+Waterfront+Iconic Views Asset

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذي اديت, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    4

    5

    ٢٬٧٧٢ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 19

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن || خطة سداد 5 سنوات || أقساط شهرية مرنه

    Shine World Properties logo image

    جاردن ريزيدنس, مدينة الإمارات, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٤٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. تتراوح المساحات بين 400 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، مناطق للشواء، تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 9

    شقة

    ٣٬٨٤٢٬٠٠٠ درهم

    Sea & Pool View 1BR | Nasim Al Bahr, Al Marjan

    K AND CORE REAL ESTATE LLC OPC logo image

    نسيم البحر ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٨٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury| Ready Soon| Post Handover Payment

    White & Co Real Estate logo image

    أشتون بارك, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Rare Opportunity 1br+Waterfront Appreciating asset

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذي اديت, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1

    2

    ٨٥٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة مميزة بإطلالة على بحيرة الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 20

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة مقدمة 350 ألف| وفر 70 ألف| خطة 3 سنوات

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا كادين من بريسكوت, ميدان, دبي

    1

    2

    ٧٨٣ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٨٣٥٬٠٠٠ درهم

    وفر 73.4 ألف | التسليم خلال 3 سنوات

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا كادين من بريسكوت, ميدان, دبي

    1

    2

    ٨٣٦ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة مقدمة 370 ألف | خطة 3 سنوات | تمويل عقاري

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا كادين من بريسكوت, ميدان, دبي

    1

    2

    ٨٣٤ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٤٬٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة مقدمة 848 ألف | وفر 169.6 ألف | خطة 3 سنوات

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا كادين من بريسكوت, ميدان, دبي

    3

    5

    ٢٬١١٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٤٬٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة مقدمة 896 ألف | خطة 3 سنوات | تمويل عقاري

    A I M CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا كادين من بريسكوت, ميدان, دبي

    3

    5

    ٢٬١٣١ قدم مربع

  • كريك هافن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 7

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بـ2 غرف نوم في سيتي تاور بعجمان

    OSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬١٥٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    تمليك حر لجميع الجنسيات عربي واجنبي

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٨٩٬٠٠٠ درهم

    شقة مميزة بغرفة نوم واحدة في الياسمين

    OSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٦٧ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصاله الستي تاور ب اطلاله مفتوحه

    OSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم في شقة بموقع متميز في عجمان

    OSE REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.