شقق للبيع في الإمارات

119,282 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
889,999 درهم
خمسة غرف مع إطلالة على الفندق l أفضل سعر l خطة دفع على 3 سنوات
1
2
المساحة: 619 قدم²
شقة
جولدن وود فيوز 5, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Kajol Dilip Bhatia
نُشِر منذ ساعة واحدة
560,000 درهم
استوديو مشرق / شرفة / شبه مفروش / شاغر
مميز
استوديو
1
المساحة: 381 قدم²
شقة
بحيرات سيرينيتي 5, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
Nathalie Janie Notton
نُشِر منذ ساعة واحدة
8,800,000 درهم
مساحة واسعة - رفاهية المعيشة - إطلالة مفتوحة على برج وخلجان المحيط
3
5
المساحة: 2,020 قدم²
شقة
1 فندق العنوان-سكاي فيو, أبراج العنوان سكاي فيو, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Mohamed Imthiaz
نُشِر منذ ساعة واحدة
887,482 درهم
للبيع غرفتين وصالة كونكر تاور بإطلالة مفتوحة
متصدر
2
2
المساحة: 2,140 قدم²
شقة
برج كونكر, شارع الشيخ مكتوم بن راشد, عجمان
Abdulmajid Abdulrahman
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,550,000 درهم
مجتمع رائع | غرفة دراسة إضافية | تصميم ممتاز
1
1
المساحة: 675 قدم²
شقة
شوبا ون برج د, شوبا ون, راس الخور الصناعية 1, رأس الخور, دبي
SUPERAGENT
Aymon Ansari
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,250,000 درهم
منزل واسع مع إطلالة مفتوحة على ملعب الجولف والمرسى
مميز
3
4
المساحة: 2,980 قدم²
شقة
23 مارينا, دبي مارينا, دبي
SUPERAGENT
Mohamed Imthiaz
نُشِر منذ ساعة واحدة
675,000 درهم
استوديو مفروش | جاهز للسكن | فلوفيننت ROI
مميز
استوديو
1
المساحة: 382 قدم²
شقة
بن غاطي أزور, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Junaid Alam
نُشِر منذ ساعة واحدة
8,500,000 درهم
أدناه OP | أكبر تصميم | سكن ذي علامة تجارية
3
3
المساحة: 2,234 قدم²
شقة
بيتش جيت ذا أدريس, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي
Hussein Mohamed Shoaib
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,150,000 درهم
إطلالة على المسبح | واسع | شاغر قريباً
1
2
المساحة: 1,181 قدم²
شقة
13B بناية, سيتي ووك السكنية, سيتي ووك, دبي
SUPERAGENT
Sarra Ezzine
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,990,000 درهم
ضخم مع غرفة دراسة | إطلالات على المرسى وأشجار النخيل
3
5
المساحة: 2,297 قدم²
شقة
برج ايتيرنيتاس, دبي مارينا, دبي
Karina Saakova
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,399,999 درهم
إطلالة بحرية كاملة | مُجدد بالكامل | مفروش 3 غرف نوم
3
4
المساحة: 1,681 قدم²
شقة
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي
Basma Foudail
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,000,000 درهم
بريميوم | بالقرب من الشاطئ | VOT
متصدر
4
5
المساحة: 3,600 قدم²
شقة
نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة
SUPERAGENT
Abdul Mutaal
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,000,000 درهم
طابق علوي | 3 غرف نوم فاخرة | برج كايان
3
4
المساحة: 1,661 قدم²
شقة
(برج كيان (إنفينيتي, دبي مارينا, دبي
Basma Foudail
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,950,000 درهم
منزل واسع بإطلالات مفتوحة - مطور ومفروش
مميز
3
3
المساحة: 2,980 قدم²
شقة
23 مارينا, دبي مارينا, دبي
SUPERAGENT
Mohamed Imthiaz
نُشِر منذ ساعة واحدة
6,425,000 درهم
2 غرفتي نوم للعيش في السماء مع إطلالات بانورامية
مميز
2
3
المساحة: 1,282 قدم²
شقة
إينورا داون تاون, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي
Arada Sales
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,500,000 درهم
إطلالة على القناة | مساحة كبيرة | أفضل سعر | مؤجر
1
1
المساحة: 873 قدم²
شقة
حافة الخليج, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Nathalie Donfack Tsueti
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,500,000 درهم
~ استرداد نقدي بقيمة 12ألف
وحدة مفروشة ببذخ | منزل ذكي | شاغرة
استوديو
1
المساحة: 405 قدم²
شقة
عزيزي ريفييرا 3, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي
SUPERAGENT
Arshin Darban
نُشِر منذ ساعة واحدة
575,000 درهم
تصميم عصري | مجتمع رائع | وحدة حصرية
استوديو
1
المساحة: 340 قدم²
شقة
عزيزي ميلان هايتس برج و, عزيزي ميلان هايتس, سيتي أوف أرابيا, دبي
SUPERAGENT
Waqas Ali Syed
نُشِر منذ ساعة واحدة
540,000 درهم
شقة غرفة وصالة للبيع في الممشى، مساحة 450 قدم
1
1
المساحة: 450 قدم²
شقة
أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة
SUPERAGENT
Muhammad Moeen Yousaf
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,247,000 درهم
دقيقتان من برج خليفة | صفقة للمستثمرين
استوديو
1
المساحة: 458 قدم²
شقة
مرتفعات القناة, الخليج التجاري, دبي
Wejdene Soli
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,655,000 درهم
مساكن فاخرة تحمل علامات تجارية في وسط مدينة دبي
مميز
1
2
المساحة: 715 قدم²
شقة
إينورا داون تاون, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي
Arada Sales
نُشِر منذ 2 ساعات
2,300,000 درهم
شقة غرفتي نوم بمساحة 1796 قدم مربع في موتور سيتي
2
4
المساحة: 1,796 قدم²
شقة
اويا رزيدنس‎, موتور سيتي, دبي
SUPERAGENT
Mohamood Anas
نُشِر منذ 2 ساعات
3,999,000 درهم
غرفة نوم واحدة بإطلالة على البحر | دبليو ريزيدنس دبي هاربور
مميز
1
2
المساحة: 1,022 قدم²
شقة
برج W ريزيدنسز Dubai Harbour 3, دبليو ريزيدنسز دبي هاربور, دبي هاربور, دبي
Arada Sales
نُشِر منذ 2 ساعات
7,610,000 درهم
شقة فسيحة بغرفتي نوم | حياة حضرية راقية
مميز
2
3
المساحة: 1,599 قدم²
شقة
برج W ريزيدنسز Dubai Harbour 3, دبليو ريزيدنسز دبي هاربور, دبي هاربور, دبي
Arada Sales
نُشِر منذ 2 ساعات
1,520,000 درهم
وصول إلى الشاطئ - استثمار رائع - معيشة فسيحة
1
2
المساحة: 1,677 قدم²
شقة
فيروز, باب البحر, جزيرة المرجان, رأس الخيمة
Nellie Bullan
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
1
ذا ميريفا كوليكشن
نُشِر منذ 6 أشهر
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 70/30
المطور العقاري
دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.