Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

123,473 عقارات أخرى
خريطة
  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج بونير - بارك أيلندز - دبي مارينا - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج بونير - بارك أيلندز - دبي مارينا - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج بونير - بارك أيلندز - دبي مارينا - دبي
    12

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المرسى | تصميم واسع | طابق عالي

    Casa logo image

    برج بونير, بارك أيلندز, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٦٢ قدم²

    Nosayr Redjemi

    نُشِر منذ 16 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج شيمارا - مارينا بروموناد - دبي مارينا - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج شيمارا - مارينا بروموناد - دبي مارينا - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج شيمارا - مارينا بروموناد - دبي مارينا - دبي
    25

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    مُرْتَقَـى | خالٍ قَريبًا | مخطط كبير

    Casa logo image

    برج شيمارا, مارينا بروموناد, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٩٥ قدم²

    Nosayr Redjemi

    نُشِر منذ 16 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي فينيكس - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي فينيكس - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي فينيكس - الضاحية 13 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    10

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل صفقة في المبنى | شاغر | أقل من سعر السوق

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٩٧ قدم²

    Manasseh Baraka

    نُشِر منذ 16 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في شمس 1 - شمس - جميرا بيتش ريزيدنس - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في شمس 1 - شمس - جميرا بيتش ريزيدنس - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في شمس 1 - شمس - جميرا بيتش ريزيدنس - دبي
    30

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    شاغر | إطلالة على المارينا | مُحسَّن

    Casa logo image

    شمس 1, شمس, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٧٥ قدم²

    Nosayr Redjemi

    نُشِر منذ 17 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في جويا بلانكا ريزيدنس - ارجان - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في جويا بلانكا ريزيدنس - ارجان - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في جويا بلانكا ريزيدنس - ارجان - دبي
    10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | إطلالة على المسبح | مؤجر

    Casa logo image

    جويا بلانكا ريزيدنس, ارجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٨٧ قدم²

    MOHAMED ELSAYED ABDELWARETH

    نُشِر منذ 17 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
    6

    لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في ليف ماري تايم - مدينة دبي الملاحية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في ليف ماري تايم - مدينة دبي الملاحية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في ليف ماري تايم - مدينة دبي الملاحية - دبي
    17

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | طابق عالي | إطلالة على البحر

    Casa logo image

    ليف ماري تايم, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٤٤ قدم²

    Nosayr Redjemi

    نُشِر منذ 17 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي جاسمين - منطقة 15 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي جاسمين - منطقة 15 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي جاسمين - منطقة 15 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    12

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    مساحة معيشة واسعة | منظر المجتمع | عائد استثمار عالي

    Casa logo image

    بن غاطي جاسمين, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٤٨ قدم²

    Nosayr Redjemi

    نُشِر منذ 18 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في كوف ليفينج ريزيدنس من امتياز - مجمع دبي ريزيدنس - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في كوف ليفينج ريزيدنس من امتياز - مجمع دبي ريزيدنس - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في كوف ليفينج ريزيدنس من امتياز - مجمع دبي ريزيدنس - دبي
    10

    شقة

    ٦٤٩٬٠٠٠ درهم

    استوديو فخم | طابق مرتفع | التسليم الربع الأول من عام 2027

    مميز

    EL State Dubai logo image

    كوف ليفينج ريزيدنس من امتياز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٥٦ قدم²

    Ryhor Haurylenka

    نُشِر منذ 24 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في درر الإمارات - مدينة الإمارات - عجمان
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في درر الإمارات - مدينة الإمارات - عجمان
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في درر الإمارات - مدينة الإمارات - عجمان
    9

    شقة

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة ممتازة بإطلالة مفتوحة, للتسليم الفوري

    Infinity Properties L.L.C logo image

    درر الإمارات, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٨٨٧ قدم²

    Mohamed Ahmed

    نُشِر منذ 24 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في فينشيـتوري ويلنـس إستيت - مجان - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في فينشيـتوري ويلنـس إستيت - مجان - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في فينشيـتوري ويلنـس إستيت - مجان - دبي
    11

    شقة

    ١٬١٩٢٬٣٢٠ درهم

    جديد تمامًا، صفقة مستثمر، قيمة كبيرة، عائد استثمار مضمون

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فينشيـتوري ويلنـس إستيت, مجان, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٨٤ قدم²

    نُشِر منذ 39 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    1

    ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في منارات ليفينج 2 - منطقة السعديات الثقافية - جزيرة السعديات - أبوظبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في منارات ليفينج 2 - منطقة السعديات الثقافية - جزيرة السعديات - أبوظبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في منارات ليفينج 2 - منطقة السعديات الثقافية - جزيرة السعديات - أبوظبي
    15

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | قسط منخفض | إطلالة مفتوحة | اشترِ الآن

    KALINKA KULM EXCLUSIVE PROPERTIES BROKER - L.L.C - S.P.C logo image

    منارات ليفينج 2, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٢٦ قدم²

    Nikita Grachev

    نُشِر منذ 42 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في أزيزي فينيسيا 8 - عزيزي فينيسيا - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في أزيزي فينيسيا 8 - عزيزي فينيسيا - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في أزيزي فينيسيا 8 - عزيزي فينيسيا - دبي الجنوب (مركز دبي العالمي) - دبي
    11

    شقة

    ٧٧٢٬٠٠٠ درهم

    حصري | معيشة على الواجهة البحرية | صفقة للمستثمرين

    Linda's Real Estate logo image

    أزيزي فينيسيا 8, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٢٩ قدم²

    Nawar Hassan

    نُشِر منذ 46 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في برج خليفة - وسط مدينة دبي - دبي
    10

    شقة

    ٥٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    خادمات | شاغر | خزانة ملابس مفتوحة

    SUN SHINE REAL ESTATE BROKERS logo image

    برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    4

    المساحة: ٢٬٠٥٦ قدم²

    Celine Marie

    نُشِر منذ 54 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في كورو وان - جميرا جاردن سيتي - السطوة - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في كورو وان - جميرا جاردن سيتي - السطوة - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في كورو وان - جميرا جاردن سيتي - السطوة - دبي
    10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو | كورو ون من ألتا للتطوير العقاري | جميرا

    SUN SHINE REAL ESTATE BROKERS logo image

    كورو وان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٤ قدم²

    Celine Marie

    نُشِر منذ 55 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في قرية الاميرة - الياسمين - عجمان
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في قرية الاميرة - الياسمين - عجمان
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في قرية الاميرة - الياسمين - عجمان
    8

    شقة

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | قرية الأميرة | جاهز قريبًا

    Infinity Properties L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    المساحة: ٧٧٥ قدم²

    نُشِر منذ 59 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    3

    تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • شقة - 1 حمام للبيع في لاجونا ريزيدنس أ - لاجونا ريزيدنس - سيتي أوف أرابيا - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في لاجونا ريزيدنس أ - لاجونا ريزيدنس - سيتي أوف أرابيا - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في لاجونا ريزيدنس أ - لاجونا ريزيدنس - سيتي أوف أرابيا - دبي
    15

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٥ درهم

    تحت السوق | مناظر خلابة | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    لاجونا ريزيدنس أ, لاجونا ريزيدنس, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٩ قدم²

    Daniel Camilleri-kovacevic

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - 1 حمام للبيع في لاجونا ريزيدنس أ - لاجونا ريزيدنس - سيتي أوف أرابيا - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في لاجونا ريزيدنس أ - لاجونا ريزيدنس - سيتي أوف أرابيا - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في لاجونا ريزيدنس أ - لاجونا ريزيدنس - سيتي أوف أرابيا - دبي
    12

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٥ درهم

    أدنى سعر | مناظر استثنائية | صفقة للمستثمرين

    McCone Properties logo image

    لاجونا ريزيدنس أ, لاجونا ريزيدنس, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٥٠ قدم²

    Daniel Camilleri-kovacevic

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مساكن أليجرو - جزر دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مساكن أليجرو - جزر دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مساكن أليجرو - جزر دبي - دبي
    18

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة على الواجهة المائية | بائع متحمس | فرصة استثمارية

    McCone Properties logo image

    مساكن أليجرو, جزر دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٢٣ قدم²

    Ali Mhanna

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج بوابه جميرا 2 - العنوان منتجع وسبا جميرا - جميرا بيتش ريزيدنس - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج بوابه جميرا 2 - العنوان منتجع وسبا جميرا - جميرا بيتش ريزيدنس - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج بوابه جميرا 2 - العنوان منتجع وسبا جميرا - جميرا بيتش ريزيدنس - دبي
    17

    شقة

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | مخدوم | حياة منتجع فاخرة

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    برج بوابه جميرا 2, العنوان منتجع وسبا جميرا, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٦٤ قدم²

    Nina Pekina

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في طراز البحر المتوسط - ديسكفري جاردنز - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في طراز البحر المتوسط - ديسكفري جاردنز - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في طراز البحر المتوسط - ديسكفري جاردنز - دبي
    14

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    غير مفروشة | متوسطة | نوع حرف U | شقة بغرفة نوم واحدة واسعة

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    طراز البحر المتوسط, ديسكفري جاردنز, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٥٧ قدم²

    Syed Wajih Uddin Ahmed

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣٠
    11

    جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في مساكن أليجرو - جزر دبي - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في مساكن أليجرو - جزر دبي - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في مساكن أليجرو - جزر دبي - دبي
    18

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة على الواجهة المائية | قريب من التسليم | أكبر مخطط

    McCone Properties logo image

    مساكن أليجرو, جزر دبي, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨١٤ قدم²

    Ali Mhanna

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مساكن أليجرو - جزر دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مساكن أليجرو - جزر دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مساكن أليجرو - جزر دبي - دبي
    18

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    قريب من التسليم | معيشة على الواجهة البحرية | فسيح

    McCone Properties logo image

    مساكن أليجرو, جزر دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٢١ قدم²

    Ali Mhanna

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - 1 حمام للبيع في أوشنز 2 - أوشنز بواسطة الدانوب - مدينة دبي الملاحية - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في أوشنز 2 - أوشنز بواسطة الدانوب - مدينة دبي الملاحية - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في أوشنز 2 - أوشنز بواسطة الدانوب - مدينة دبي الملاحية - دبي
    11

    شقة

    ١٬٢٨١٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة | إطلالة على البحر | مفروشة بالكامل

    McCone Properties logo image

    أوشنز 2, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٢٨ قدم²

    Ali Mhanna

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مساكن أليجرو - جزر دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مساكن أليجرو - جزر دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في مساكن أليجرو - جزر دبي - دبي
    29

    شقة

    ٢٬٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    حصري | واسع | معاصر

    McCone Properties logo image

    مساكن أليجرو, جزر دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣١٨ قدم²

    Amna Umer Sultan

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في اوشن كوف - ميناء راشد - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في اوشن كوف - ميناء راشد - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في اوشن كوف - ميناء راشد - دبي
    14

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    واسع | موقع مدهش | التسليم بحلول عام 2028

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    اوشن كوف, ميناء راشد, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٠٤ قدم²

    Syed Wajih Uddin Ahmed

    نُشِر منذ ساعة واحدة

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    7

    أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة
2345678910

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.