شقق للبيع في الإمارات

127,203 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    مُعتَنى به جيدًا | تصميم واسع | شاغر قريبًا

    Driven Properties logo image

    وافز ريزيدنس, ليوان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

    ١٬٣٨٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Lake Apartments Studio مع إطلالة مميزة

    Simply Homes Real Estate logo image

    شقق البحيرة, مجتمع الحدائق, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٧ قدم مربع

    ١٬٢٠٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    حديث بغرفتي نوم + غرفة خادمة | موقع ممتاز في منطقة D3 | واسع

    3S Real Estate Brokers logo image

    اتليس دي 3, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    2

    3

    ١٬٧٦٢ قدم مربع

    ٢٬٧٨٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة سداد ٥٠/٥٠ | أقل سعر لشقة بغرفة نوم واحدة

    A D N R Real Estate logo image

    داماك ريفرسايد فيوز رويال 2, داماك ريفرسايد فيو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٩٤٦ قدم مربع

    ١٬٠٢٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مذهلة | طابق علوي | سكن ذو علامة تجارية

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    سما ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٦٦ قدم مربع

    ٢٬٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬٥١٣٬٤٦٣ درهم

    311 بوليفارد | تصميم واسع I موقع متميز

    HOMES & BEYOND REAL ESTATE L.L.C logo image

    311 بوليفارد, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٨٩٨ قدم مربع

    ١٬٦٨٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أكبر غرفة نوم واحدة | عائد مرتفع | بالقرب من المركز التجاري | أفضل إطلالة

    Top Priority Real Estate logo image

    مساكن روما, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٩٧ قدم مربع

    ١٬١١٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    قريب من برج العرب | أقل سعر في السوق

    Luxury Concierge Real Estate logo image

    لمّاع, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    2

    2

    ١٬١٠٧ قدم مربع

    ٢٬٦١٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع | موقع مثالي | صفقة مستثمر

    Megapolis Real Estate- AUH logo image

    مساكن باب القصر 25, ياس باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٦١ قدم مربع

    ١٬٦١٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٤٠١٬٣٣٢ درهم

    شقة فاخرة غرفتين | موقع مميز | عائد استثماري مرتفع

    Belmonte Real Estate logo image

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٠٩ قدم مربع

    ٢٬٣٧٩ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة مع اتجاهات رؤية ثلاثية | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    PSI Real Estate L.L.C logo image

    الحمرا واترفرونت, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    1

    ٩٣٥ قدم مربع

    ٢٬٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 18

    شقة

    ٢٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    منزل ذكي مصمم | مجدد بالكامل | مارينا

    LuxuryProperty.com logo image

    مارينا ريزيدنس أ, مارينا ريزيدانس, دبي مارينا, دبي

    4

    5

    ١٬٦١٣ قدم مربع

    ١٬٨٥٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار جاهز للتسليم | حياة فاخرة | عائد استثمار مرتفع

    Top Priority Real Estate logo image

    برج جوزيل, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٣ قدم مربع

    ٢٬١٦٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٣٢٩٬٨٨٨ درهم

    عائد استثمار عالي | شقة فاخرة بغرفتي نوم | صفقة للمستثمرين

    ALH PROPERTIES logo image

    جرين كريست, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٤٠٤ قدم مربع

    ٢٬٣٧١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    ثلاث غرف نوم | إطلالات على ملعب الجولف | شاغرة عند التحويل

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales logo image

    إيليت سبورت 8, مساكن النخبة الرياضية, مدينة دبي الرياضية, دبي

    3

    4

    ١٬٥٢١ قدم مربع

    ١٬١١٧ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 21 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٠ درهم

    استثمار رائع | إطلالة على المجتمع | طابق مرتفع

    Driven Properties logo image

    ماريا تاور, الفرجان, دبي

    1

    1

    ٦٧٥ قدم مربع

    ١٬١٨٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    أكبر غرفة نوم واحدة | عائد مرتفع | بالقرب من المركز التجاري | أفضل إطلالة

    Top Priority Real Estate logo image

    مساكن روما, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٩٦ قدم مربع

    ١٬٢٨٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٦٬٧٣٣٬٠٠٠ درهم

    نصف طابق - مفروشة بالكامل - إطلالة على النخلة

    RUSH HOUR REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    دبليو ريزيدنسز دبي هاربور, دبي هاربور, دبي

    5

    6

    ٥٬٠٤١ قدم مربع

    ٥٬٣٠٣ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فسيح | وحدة في وسط المدينة | تشطيب فاخر

    BRICKWORK VISION REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج فيدا دبي مول 1, فيدا ريزيدنس دبي مول, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٧٨ قدم مربع

    ٣٬٧١٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | تصميم واسع | تصميم عصري

    Driven Properties logo image

    فينشيتوري فولير, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧١ قدم مربع

    ١٬٥٩٢ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    طراز متوسطي | شرفتان | امتلكه الآن!

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٨٥ قدم مربع

    ١٬٥٦٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    أفضل تصميم مع إطلالة مباشرة على البحر | طابق مرتفع

    Driven Properties logo image

    لا ريف - بيلدينج 2, لا ريف, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٣٠٦ قدم مربع

    ٣٬٤٤٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيو الحديقة | زاوية 2 غرف نوم + مكتب | حصري لدينا

    Al Mira Real Estate logo image

    سما ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٠٠١ قدم مربع

    ٢٬٣٩٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المارينا | مفروش | طابق عالي

    haus & haus logo image

    برج التألق 2, أبراج البريق, دبي مارينا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٦ قدم مربع

    ٣٬٤٢٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٣٥٬٠٠٠ درهم

    صفقة مستثمر متعثر في استوديو | إطلالات على البحر | رأس الخيمة

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    أزور باي لابيس, راك سنترال, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٥٨٧ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.