شقق للبيع في الإمارات

119,231 عقارات أخرى

نُشِر منذ 58 دقائق
3,050,000 درهم
وحدة فاخرة | إطلالات بانورامية على البحر | صفقة للمستثمرين
1
2
المساحة: 849 قدم²
شقة
برج شوبا سيهافن ج, شوبا سيهافن, دبي هاربور, دبي
SUPERAGENT
Almaz Tesfamariam
نُشِر منذ ساعة واحدة
579,999 درهم
احجز مبكرًا | دفعات ميسرة | استثمار للمستقبل
استوديو
1
المساحة: 408 قدم²
شقة
برج ريجينا, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Mohammad Alahmad
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,050,000 درهم
جاهز قريبًا | إعفاء 4% من رسوم دائرة الأراضي والأملاك | عائد استثمار 12%
1
2
المساحة: 669 قدم²
شقة
بن غاطي كولينان, الجداف, دبي
Hala Ghrayeb
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,999,999 درهم
مناظر كاملة للحديقة | تصميم أكبر مع غرفة للخادمة
2
4
المساحة: 1,336 قدم²
شقة
بارك فيوز ريزيدينس ايه, بارك فيوز ريزيدينس, الكفاف, بر دبي, دبي
SUPERAGENT
Mike Sanchez
نُشِر منذ ساعة واحدة
795,052 درهم
صفقة المستثمر | عائد استثمار مرتفع | 1% أقساط شهرية
استوديو
1
المساحة: 445 قدم²
شقة
فيردانيا 4, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
Mohamed Abdelrahim Yousif Ibrahim
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,310,000 درهم
شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | إطلالة على إس إل إس | الطابق الأوسط
1
2
المساحة: 687 قدم²
شقة
ريجاليا ديار, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Georges Moussally
نُشِر منذ ساعة واحدة
721,680 درهم
طلب المستثمرين | 1% أقساط شهرية | مرافق رائعة
استوديو
1
المساحة: 398 قدم²
شقة
فيردانيا 4, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
Mohamed Abdelrahim Yousif Ibrahim
نُشِر منذ ساعة واحدة
650,000 درهم
استثمار مستقبلي | استوديو مفروش | سعر ذكي
استوديو
1
المساحة: 419 قدم²
شقة
ذا سكوير تاور, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Mohammad Alahmad
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,300,000 درهم
فيلا فاخرة مطلة على البحر | أفضل صفقة | شقة حديثة
1
2
المساحة: 785 قدم²
شقة
مار كازا, مدينة دبي الملاحية, دبي
SUPERAGENT
Georges Moussally
نُشِر منذ ساعة واحدة
830,625 درهم
عائد استثمار مرتفع | طلب المستثمرين | 1٪ أقساط شهرية
استوديو
1
المساحة: 445 قدم²
شقة
فيردانيا 4, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
Mohamed Abdelrahim Yousif Ibrahim
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,600,000 درهم
شقة بغرفة نوم واحدة | دبي كريك هاربور | طابق مرتفع
1
2
المساحة: 770 قدم²
شقة
ألبيرو من إعمار, مرسى خور دبي, دبي
SUPERAGENT
Georges Moussally
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,171,928 درهم
عائد استثمار مرتفع | 1% قسطا شهريا | أفضل موقع
1
2
المساحة: 773 قدم²
شقة
فيردانيا 4, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
Mohamed Abdelrahim Yousif Ibrahim
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,450,000 درهم
جاهز | في منتصف الطابق | بالقرب من الترام ومارينا ووك
1
2
المساحة: 844 قدم²
شقة
برج ماج 218, دبي مارينا, دبي
SUPERAGENT
Rami Almohtasib
نُشِر منذ ساعة واحدة
350,000 درهم
فرصة ذهبية | صفقة مميزة (سعر مغرٍ) - برج الواحة
استوديو
1
المساحة: 458 قدم²
شقة
برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان
SUPERAGENT
Darwish Suliman
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,163,266 درهم
خطة دفع ميسرة | عائد استثمار عظيم | موقع مدهش
1
2
المساحة: 767 قدم²
شقة
فيردانيا 4, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
Mohamed Abdelrahim Yousif Ibrahim
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,000,000 درهم
تجديد كامل | إطلالات على برج | تصميم كبير
2
3
المساحة: 2,056 قدم²
شقة
L برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي
Abhinav Malhotra
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,900,000 درهم
إطلالة على برج خليفة | علامة ماريوت التجارية | مفروشة
2
3
المساحة: 1,492 قدم²
شقة
شقق ماريوت التنفيذية مبني 2, شقق الماريوت اكزيكتيف, حديقة دبي العلميه, دبي
SUPERAGENT
Abdul Rahman Al Deraawi
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,900,000 درهم
2 غرفة نوم بتشطيبات فاخرة | مباشرة من المطور
2
3
المساحة: 1,492 قدم²
شقة
شقق ماريوت التنفيذية مبني 2, شقق الماريوت اكزيكتيف, حديقة دبي العلميه, دبي
SUPERAGENT
Sofiya Afanasyeva
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,999,000 درهم
الوحدات النهائية المتبقية | مفروشة فاخرة | جاهزة للتسليم
1
2
المساحة: 1,152 قدم²
شقة
شقق ماريوت التنفيذية مبني 2, شقق الماريوت اكزيكتيف, حديقة دبي العلميه, دبي
SUPERAGENT
Abdul Rahman Al Deraawi
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,999,000 درهم
نمط ماريوت | تشطيب فاخر | الوحدات النهائية
1
2
المساحة: 1,152 قدم²
شقة
شقق ماريوت التنفيذية مبني 1, شقق الماريوت اكزيكتيف, حديقة دبي العلميه, دبي
SUPERAGENT
Sofiya Afanasyeva
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,225,186 درهم
1% أقساط شهرية | أفضل موقع | مرافق رائعة
1
2
المساحة: 784 قدم²
شقة
فيردانيا 4, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
Mohamed Abdelrahim Yousif Ibrahim
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,749,999 درهم
إطلالات على الأفق | غير مفروش | شاغر الآن
3
5
المساحة: 1,858 قدم²
شقة
F برج, الأبراج الإدارية, الخليج التجاري, دبي
Abhinav Malhotra
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,900,000 درهم
حياة أنيقة | مفروشة بالكامل | 0% رسوم سمسار
2
3
المساحة: 1,492 قدم²
شقة
شقق ماريوت التنفيذية مبني 2, شقق الماريوت اكزيكتيف, حديقة دبي العلميه, دبي
SUPERAGENT
Carella Wehbe
نُشِر منذ ساعة واحدة
827,000 درهم
تشطيبات عالي, عائد ايجاري عالي, تسليم فوري
2
3
المساحة: 1,753 قدم²
شقة
9 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Ahmed
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,900,000 درهم
2 غرفة نوم بتشطيبات فاخرة | مباشرة من المطور
2
3
المساحة: 1,492 قدم²
شقة
شقق ماريوت التنفيذية مبني 2, شقق الماريوت اكزيكتيف, حديقة دبي العلميه, دبي
SUPERAGENT
Carella Wehbe
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
1
ذا ميريفا كوليكشن
نُشِر منذ 5 أشهر
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 70/30
المطور العقاري
دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.