شقق للبيع في الإمارات

129,680 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٢٬٢٩٩٬٢٤٩

    اطلالة علي البحر | ٥% دفعة اولي | تشطيب فاخر

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٦٩ قدم مربع

    ١٬٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٥٦٬٠٠٠

    فرصة ذهبية | جاهزة للسكن | High ROI | تمليك حر

    متصدر

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    استوديو

    1

    ٦١٨ قدم مربع

    ٥٧٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠

    أفضل قيمة مقابل السعر - تصميمات مميزة - خصم هائل

    Daark Real Estate LLC logo image

    باركغرين ريزيدنسز, ليوان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٦٩٦ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٬٩٩٩٬٨٨٨

    منظر لنافورة برج خليفة | مفروش | 3 غرف نوم

    Unique Properties logo image

    ذا ريزيدنس 6, برج ريزيدنس, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    5

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٬٤٩٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٬٧٥٠٬٠٠٠

    منزل فاستو مُجدد | اكتشاف نادر | مساحات خضراء خصبة

    Blue Lagoons Real Estate logo image

    مبنى Al Badia ريزيدنسز 10, البادية, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    4

    5

    ٣٬١١٢ قدم مربع

    ٢٬١٦٩ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٩٬٦٤٦٬٩١٨

    فاخرة فائقة 3 غرف نوم | إطلالات على القناة | العافية

    MAISON EIGHT REAL ESTATE L.L.C logo image

    ايڤا, الخليج التجاري, دبي

    3

    ٥٬١٣١ قدم مربع

    ٥٬٧٧٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين نوم للبيع بإطلالة على المدينة كاش

    Lemas Real Estate logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    4

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

    ٣٥٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة رائعة على البحر • 3+خادمة • عائد استثمار مرتفع • تصميم واسع

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    الهديل, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    3

    4

    ٢٬٧١٨ قدم مربع

    ١٬٦٥٥ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٬١٧٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | إطلالة على البحيرة | عائد استثمار جيد | صفقة للمستثمرين

    Driven Properties logo image

    عزيزي ريفيرا بيتش فرونت, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    2

    ١٬٠٠٨ قدم مربع

    ٢٬١٥٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٬٩٩٩٬٩٠٠

    صف واحد ⁕ قطعة أرض كبيرة ⁕ 5+ خادمة ⁕ بالقرب من المرافق

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    ذا دونز, سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    5

    6

    ٦٬٧٧٤ قدم مربع

    ١٬٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 27

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة استثنائية | تراس مسقوف | 100% معدلة

    Blue Lagoons Real Estate logo image

    مبنى Al Badia ريزيدنسز 11, البادية, دبي فيستيفال سيتي, دبي

    3

    5

    ٢٬٥٢٣ قدم مربع

    ١٬٦٦٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠

    ستديو|مساحة كبيره|تملك حر|خطة سداد

    Shine World Properties logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٧٥ قدم مربع

    ٦٠٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    Oasis Tower شقة 2 غرف مع إطلالة البحر

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٣٨ قدم مربع

    ٥٢٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٧٬١٧٧٬٠٠٠

    أنانتارا بريندِد ريزيدنسز | إطلالة بحرية كاملة

    Flash Real Estate LLC - RAK logo image

    أنانتارا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    3

    5

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٬٧٧٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    Falcon Tower 3 | 2 غرفة شقة مفروشة

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج فالكون 3, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٦٦ قدم مربع

    ٣٧٦ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٤١٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة|تملك حر| خطة دفع|تصميم رائع B5

    Shine World Properties logo image

    قرية الأميرة, عجمان

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ٥٤٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    رفاهية 1 غرفة نوم + غرفة دراسة | قيمة ممتازة

    The Immobiliare Real Estate L.L.C S.O.C logo image

    48 باركسايد, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧٩٣ قدم مربع

    ١٬٣٢٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٦٤٦٬٠٠٠

    فرصه للاستثمار شقة اطلالة بحرية مباشر بخورفكان

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    خورفكان, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦٦٤ قدم مربع

    ١٬٥٩٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٦٦٬٠٠٠

    شقة 1غرفة نوم في Khor Fakkan مع إطلالة معلم رئيسي

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    خورفكان, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٣٠ قدم مربع

    ٧٠٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٣٠٬٢٠٠

    شقة فاخرة في عجمان مع منطقة لعب للأطفال

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٥٥٤ قدم مربع

    ٢٧٦ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | تشطيب فاخر | أسعار خاصة

    Driven Properties logo image

    برج باي فيو 1, بايفيو, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٧٤٥ قدم مربع

    ٣٬٨٩٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي، إطلالة على البحر، مؤجر، خيارات متاحة

    METALUXE REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ٨٣٠ قدم مربع

    ١٬٨٠٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠

    منتجع العنوان | مفروشة بالكامل | خطة الدفع

    Driven Properties logo image

    برج باي فيو 2, بايفيو, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٧٣٠ قدم مربع

    ٤٬٣١٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | بالقرب من أوب | إطلالات على المسبح | بيّات

    Driven Properties logo image

    سامانا ريزورتس برج ب, منتجع سامانا, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٣ قدم مربع

    ١٬٦١٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٨٨٨

    عائد استثمار عالي | حالة مثالية | دار الأوبرا

    Unique Properties logo image

    برج ستاندبوينت 2, أبراج ستاند بوينت, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٧١٥ قدم مربع

    ٢٬٧٩٧ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.