شقق للبيع في الإمارات

129,741 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٣٩٥٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة في أبراج عجمان وان

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    1

    2

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    EXCLUSIVE | FULLY UPGRADED | VACANT

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    السحاب 2, السحاب, دبي مارينا, دبي

    1

    1

    ٩٤٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Handover Q4 2025 | Prime Location

    WIZI Properties logo image

    ريجاليا ديار, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٧١٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٧٥٬٠٠٠ درهم

    RENTED | NEW BUILDING | 2 BATHROOMS

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    بن غاطي جالاكسي تاور ا, بن غاطي جالاكسي, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٩٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    Mid Floor | Luxurious Apartment | Elegant Furnish

    D&B Properties logo image

    برج رويال, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ٩٥١ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 11

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Island Living | Wynn Casino | Top Amenities

    متصدر

    Naya Properties logo image

    شوبا أكوامونت, أم القيوين

    1

    2

    ٥٦٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٠٥٬٠٠٠ درهم

    BELOW MARKET | POOL VIEW | SMART LIVING

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    ون بارك سنترال, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Layout | Low Floor | Handover Soon

    WIZI Properties logo image

    لوريل, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    1

    ١٬٣٠٤ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    EXCLUSIVE | FULLY UPGRADED | VACANT

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    ذا تورش, دبي مارينا, دبي

    2

    2

    ١٬٢٥٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٤٥٬٠٠٠ درهم

    Brand New Homes | Spacious Layout | Ready Now

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٩٠ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨١٣٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 20

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص بمناسبة عيد الميلاد - خطة دفع مرنة - 1% شه

    Daark Real Estate LLC logo image

    تايمز من دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    ٦٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. معظم الشقق تشمل شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، مناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال. تتراوح مساحات الشقق بين 390 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. متوسط سعر الإيجار حوالي 2,950,000 درهم، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة مقارنة بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,300,000 درهم.
  • 23

    شقة

    ١٬٤٨٩٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص بمناسبة عيد الميلاد - خطة دفع مرنة - 1% شه

    Daark Real Estate LLC logo image

    تايمز من دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    3

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Homes | Modern Design | Near Amenities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Chic Design | Top Floor | Amazing Sea View

    Arcadia Properties logo image

    بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٢٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Move-In Today | Contemporary Design | Urban Life

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 10

    شقة

    ١٬٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant Interiors | Stunning Views | Ready Now

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready to Live | Top Community | Full Amenities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع في أبراج عجمان وان

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج عجمان وان, الصوان, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٨٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٣٥٬٠٠٠ درهم

    خطة سداد بنسبة 40% بعد التسليم، خيار مثالي للمستثم

    Daark Real Estate LLC logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٥٩٬٠٠٠ درهم

    استوديو اعادة بيع مساحة 700 قدم تكييف وباركن مجانى

    Infinity Properties L.L.C logo image

    عجمان واحد - المرحلة الثانية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 16

    شقة

    ٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة سداد بنسبة 40% بعد التسليم، خيار مثالي للمستثم

    Daark Real Estate LLC logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Only For Buyers | 1 Bed-Luxury Living | City View

    National Homes logo image

    B ذا ايدج تاور, ذا إيدج, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٥٧٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٩٢٬٨٨٤ درهم

    استوديو في تايجر داون تاون عجمان

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٢٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة نادرة! عائد مرتفع بسعر أقل من سعر السوق

    Daark Real Estate LLC logo image

    ﺑﺮﻭﻓﻴﻨﺰﺍﺭﻳﺰﻳﺪﻧﺴﺰ, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٣١ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٨٩٨٬٥٣٤ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في الراشدية

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج براجيل, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٨٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.