شقق للبيع في الإمارات

128,675 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    GOLF COURSE VIEW I NICE LOCATION I WELL PRICED

    Williams International Real Estate logo image

    كارسون بي, كارسون, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦٢٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready to Move-In 2BR | Furnished | Prime Location

    Life HMS Real Estate Brokerage logo image

    برج النبلاء, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬١٨٩ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    Stunning 1 BR | Near Metro | Handover soon

    Life HMS Real Estate Brokerage logo image

    عزيري جويل, الفرجان, دبي

    1

    1

    ٦٩٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious Apart | Large Layout | Prime Location

    Life HMS Real Estate Brokerage logo image

    مساكن الارتفاع, منطقة 16, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٠٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    1 Bedroom w/ Large Terrace| Move-in January

    Life HMS Real Estate Brokerage logo image

    جويا دورادو ريزيدينسز, ارجان, دبي

    1

    2

    ٩٥١ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 10

    شقة

    ١٬٤٧٥٬٠٠٠ درهم

    Luxury 1-BR | Amenities View | Private Pool

    Life HMS Real Estate Brokerage logo image

    بينغاتي جروف, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧٩٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Rarest Layout with Breathtaking Skyline Views

    KEY WORTH PROPERTIES logo image

    زعبيل ١، الريزيدنس, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    2

    4

    ٣٬٠١٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Skyline and Infinity Pool View | Corner Duplex

    KEY WORTH PROPERTIES logo image

    زعبيل ١، الريزيدنس, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    2

    3

    ٢٬٤٨٧ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٣٬٨٨٨٬٨٨٨ درهم

    The Sky Sanctuary | Exquisitely Furnished Duplex

    متصدر

    KEY WORTH PROPERTIES logo image

    زعبيل ١، الريزيدنس, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    3

    5

    ٣٬٧٨٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    DLD Waiver | 10%DP | 35% Post HO |20%ROI |5Yers PP

    متصدر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٦٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 9

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في الشارقة

    Highway Homes Real Estate L.L.C logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٩ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. تتراوح المساحات بين 390 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، مناطق للشواء، تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 20

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    NEW YEAR_LAST UNITS_NEW YEAR OFFER _FULL CASH OFFE

    Daark Real Estate LLC logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٤٥٬٠٠٠ درهم

    City Access, Spacious 1BR | Dubai Production City

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فيستا باي فيجن, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٨٢١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    سعر قابل للتفاوض | جودة عالية | شروط دفع مرنة

    Daark Real Estate LLC logo image

    المرحله الثانيه من فيردانيا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    HOT Deal | Partial Sea View | Direct Beach Access

    BOLDSTEP REAL ESTATE logo image

    فلورا أيل, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 14

    شقة

    ١٬٥٧٣٬٩٣٤ درهم

    سعر قابل للتفاوض | جودة عالية | شروط دفع مرنة

    Daark Real Estate LLC logo image

    المرحله الثانيه من فيردانيا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    Butterfly 1 BHK apartment with maid room for sale

    Abdullah Real Estate Consultancy LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٩٨٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠١٨٬٠٠٠ درهم

    سعر قابل للتفاوض | جودة عالية | شروط دفع مرنة

    Daark Real Estate LLC logo image

    المرحله الثانيه من فيردانيا, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٨١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٦١٬٠٠٠ درهم

    1BR+10 YR ZERO SC+10% ROI FOR 10 YR+10 YR PAYMENT

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلاتينيوم ريزيدنس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٧٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣١٥٬٠٠٠ درهم

    حياة عصرية | بالفرش الكامل | مع موقف خاص

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    جاردن ريزيدنس, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 10

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    10%DP | 1%Monthly | Close To Metro|35%post HO |SHS

    متصدر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    مقدم١٠٪ | خطة ٥ سنوات | مترو |طريق رئيسى |12%عائد

    متصدر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    مقدم١٠٪ | خطة ٥ سنوات | مترو |طريق رئيسى |12%عائد

    متصدر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٦٧٬٠٠٠ درهم

    1 BHK IN SAWA 1 - SEERAH - AL MAMSHA COMMUNITY

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٩٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة جاهزة للسكن الفوري | سعر مميز | إطلالة على الم

    Shine World Properties logo image

    A3 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ٩٠٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.