شقق للبيع في الإمارات

119,518 عقارات أخرى

نُشِر الآن
2,450,000 درهم
صفقة المستثمر | موقع متميز | إطلالة على ملعب الجولف
2
2
المساحة: 1,018 قدم²
شقة
شوبا فيردي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي
SUPERAGENT
Ilona Shoniya
نُشِر منذ دقيقة واحدة
1,807,610 درهم
التسليم قريباً موقع ممتاز إطلالة على برج
1
2
المساحة: 882 قدم²
شقة
وان باي ناين, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
SUPERAGENT
Omran Mkarem
نُشِر منذ دقيقة واحدة
1,025,000 درهم
حياة فاخرة | طابق عالي | مفروشة بالكامل
1
2
المساحة: 161 قدم²
شقة
برج سيل, دبي مارينا, دبي
SUPERAGENT
Najib Sadirov
نُشِر منذ 2 دقائق
3,436,644 درهم
غرفة دراسة فسيحة | مثالية للعمل والدراسة
2
3
المساحة: 1,598 قدم²
شقة
كوينز جاردن, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
SUPERAGENT
Omran Mkarem
نُشِر منذ 2 دقائق
1,750,000 درهم
1.75 مليون درهم إماراتي كدفعة أولى | عرض محدود | سعر مخفض
4
5
المساحة: 4,229 قدم²
شقة
برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Annie Cristy Pandalan
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 2 دقائق
1,290,000 درهم
غرفة نوم واحدة أنيقة | عائد استثمار مرتفع | مجتمع متميز
1
2
المساحة: 590 قدم²
شقة
مرسول 2, جزيرة حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Fady Rafic Karim
نُشِر منذ 2 دقائق
2,847,878 درهم
شقق فاخرة |ميدان| نظام دفع مرن
2
3
المساحة: 1,483 قدم²
شقة
كوينز جاردن, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
SUPERAGENT
Omran Mkarem
نُشِر منذ 2 دقائق
1,249,000 درهم
42% أقل من السعر الأصلي | سكن في الطابق العلوي
1
1
المساحة: 734 قدم²
شقة
أزيزي فينيسيا 11, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي
SUPERAGENT
Punya Mehra
نُشِر منذ 2 دقائق
1,800,000 درهم
إعادة بيع حقيقية | مفروش | تصميم واسع
2
3
المساحة: 1,170 قدم²
شقة
آرك ريزيدنس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
Assad
نُشِر منذ 2 دقائق
1,252,000 درهم
تايجر داونتاون عجمان تاور أ. العليا، عجمان
3
4
المساحة: 2,315 قدم²
شقة
برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان
Muhammad Sajawal
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ 2 دقائق
2,600,000 درهم
استثمار رائع | إطلالة على المدينة | مرافق متميزة
2
3
المساحة: 1,339 قدم²
شقة
سول كاسا ريزيدنس, ميدان, دبي
SUPERAGENT
Omran Mkarem
نُشِر منذ 3 دقائق
2,700,000 درهم
شقة نادرة في طابق منخفض مع إطلالات كاملة على الخور
2
2
المساحة: 1,136 قدم²
شقة
إعمار كريك واترز 2, مرسى خور دبي, دبي
Anum Junaid
نُشِر منذ 3 دقائق
3,152,815 درهم
منطقة دراسة كبيرة | جاهز للعمل من المنزل
2
3
المساحة: 1,449 قدم²
شقة
كوينز جاردن, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
SUPERAGENT
Omran Mkarem
نُشِر منذ 3 دقائق
820,000 درهم
طابق منخفض | حديث | متاح الآن
استوديو
1
المساحة: 411 قدم²
شقة
أكسفورد تيراسز, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Sasha Amir
نُشِر منذ 3 دقائق
900,000 درهم
استوديو فارغ | إطلالة على المسبح | تصميم واسع
استوديو
1
المساحة: 618 قدم²
شقة
بناية هاميني, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Natasha Martindale
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ 3 دقائق
1,030,000 درهم
برايم للاستثمار | عائدات عالية من الطلب الكبير
3
4
المساحة: 1,998 قدم²
شقة
نسق 6, الجادة, الشارقة
Faris Mahmoud
نُشِر منذ 3 دقائق
1,100,000 درهم
نابض بالحياة | موقع متميز | حديث
1
2
المساحة: 612 قدم²
شقة
بن غاطي توليب, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ 3 دقائق
1,100,000 درهم
فيو الحديقة | مؤجر | طابق عالي
1
2
المساحة: 652 قدم²
شقة
بن غاطي جارديني, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Lucas McCone
نُشِر منذ 4 دقائق
1,900,000 درهم
حديقة مطلة | خالٍ | غرفة عاملة منزل | تخطيط زاوية
2
2
المساحة: 1,200 قدم²
شقة
حياتي افينيو, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Hunter Steele Newman
نُشِر منذ 4 دقائق
840,000 درهم
أو بي + دي إل دي | الطابق العلوي | تم إنجاز أعمال الصيانة النهائية
استوديو
1
المساحة: 603 قدم²
شقة
ماج 330, سيتي أوف أرابيا, دبي
SUPERAGENT
Ali Mhanna
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
3
تارا بارك
السعر عند الإطلاق:
1,640,000 درهم
خطة السداد: 5/45/50
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن
1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 4 دقائق
2,817,795 درهم
موقع رئيسي | مرافق كاملة | قيمة كبيرة
2
3
المساحة: 1,483 قدم²
شقة
كوينز جاردن, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
SUPERAGENT
Omran Mkarem
نُشِر منذ 4 دقائق
2,900,000 درهم
شقة فسيحة بغرفتي نوم | تاج ريزدنس | حياة فاخرة |
2
3
المساحة: 1,433 قدم²
شقة
المساكن جي ال تي, (JLT) مجمع X, أبراج بحيرات الجميرا, دبي
SUPERAGENT
Monique Bernardo
نُشِر منذ 5 دقائق
1,750,000 درهم
استثمار رائع | موقع متميز | التسليم في 2026
1
2
المساحة: 933 قدم²
شقة
سول كاسا ريزيدنس, ميدان, دبي
SUPERAGENT
Omran Mkarem
نُشِر منذ 5 دقائق
1,149,999 درهم
أدنى سعر | استثمار ممتاز | أفضل صفقة
2
المساحة: 607 قدم²
شقة
عزيزي ريفييرا 46, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي
SUPERAGENT
Muhammad Atif Hayat
نُشِر منذ 5 دقائق
2,684,652 درهم
جودة فائقة | تصميم ذكي | حياة المدينة
2
3
المساحة: 1,370 قدم²
شقة
كوينز جاردن, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
SUPERAGENT
Omran Mkarem
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٨
6
لو شاتو بييتروس
السعر عند الإطلاق:
3,940,000 درهم
خطة السداد: 35/65
المطور العقاري
دبي,جزر دبي
2 - 4 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.