شقق للبيع في الإمارات

130,828 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    شقة

    ١٬٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    Branded Living I Rove Aljada | Prime Community

    LORDS EMPIRE REALTY L.L.C logo image

    روف هوم الجادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٢١٬٠٠٠ درهم

    2BHK | 1 Percent Payment Plan | Fully Furnished |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    ميورا من زويا, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ٨١٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٧١٧٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بثلاث غرف نوم | عائد استثمار مرتفع | خطة

    A D N R Real Estate logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٧٨ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Burj Khalifa View | Luxury Amenities | Brand New

    MY HOME CLICK REAL ESTATE L.L.C logo image

    Luxury Family Residences II, لكجري فاميلي ريزيدينسيز, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ٨٠٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٦٤٬٠٠٠ درهم

    1 Percent Pyament Plan | 40% Post Handover |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    ميورا من زويا, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٤١٣ قدم مربع

  • سكاي فيو سبكترا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Sobha Realty

    سكاي فيو سبكترا

    سكاي فيو سبيكترا, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/40
  • 19

    شقة

    ٣٬٨٤٢٬٠٠٠ درهم

    1BR sea and pool view Al Marjan island

    متصدر

    G W T FOR REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    نسيم البحر ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ١٬٠٧٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious and Spacious Unit| Study Room | High ROI

    Benchmark Properties logo image

    330 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٧١٥ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    Burj Khalifa View | Low Floor | Spacious Balcony

    WIZI Properties logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٨٦٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٥٥٬٠٠٠ درهم

    20 Percent Discount On Cash | Invester Deal |

    RISING GATES PROPERTIES logo image

    ميورا من زويا, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٤٣٬٠٠٠ درهم

    اسم المطور الموثوق / خطة الدفع عند الطلب / بالقرب

    Daark Real Estate LLC logo image

    بينغهاتي فينتاج, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • رو السعديات
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 8

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    The Gate 2 by ARADA | Premium Living in Aljada

    LORDS EMPIRE REALTY L.L.C logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٨ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. تتراوح المساحات بين 400 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، مناطق للشواء، تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 23

    شقة

    ١٬٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    مترو 1 دقيقة سيرًا على الأقدام | شقق مرنة | إطلالا

    Daark Real Estate LLC logo image

    إليفي من ديار, جبل علي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious | Spacious | Open Kitchen | Maid Room

    First bridge Real estate Brokers L.L.C logo image

    جنات, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    3

    5

    ١٬٧٦٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة بحرية | طابق مرتفع | شرفة

    Capital Avenue Real Estate logo image

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1

    2

    ٩٩٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    READY TO MOVE_60%POST HANDOVER_2MIN TO BURJ KHALIF

    Daark Real Estate LLC logo image

    واحة ليفينج, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٧٦٩ قدم مربع

  • سمانا هيلز ساوث المرحلة 3
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار Samana Developers

    سمانا هيلز ساوث المرحلة 3

    سامانا هيلز الجنوبية, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو, 1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٧٬٧٧٨ درهم

    خطة السداد: 20/47/1/32
  • 19

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Golf View | Good ROI | Best Price

    Apex Homes DXB logo image

    جولف بروموناد 2A, جولف بروميناد 2, غولف تاون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٦٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٦٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Handover Soon | Marina Skyline | 4BR Penthouse

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    قصر الشاطئ, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    4

    4

    ٤٬٧٧٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 YEARS POST HANDOVER_2% DLD WAVIER_LIVE NOW_SMART

    Daark Real Estate LLC logo image

    واحة ليفينج, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ١٬٠٩٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم في شقة بموقع متميز في عجمان

    متصدر

    ALAQSA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٥٦٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Negotiable | Duplex 3 BR | Canal View

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    ون ريفر بوينت, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    ٣٬٤٤٤ قدم مربع

  • جاكوب آند كو ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٨
    شعار المطور Mantra Developments

    جاكوب آند كو ريزيدنسز

    جاكوب & كو , جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٠٢٢٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 11

    شقة

    ١٬٦٦٤٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع مرنة | نمط حياة فاخر | استثمار ذكي

    A D N R Real Estate logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٬٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    Last Sapphire Villa | Luxury Finishes | Branded

    THREE SIX ZERO PROPERTIES L.L.C logo image

    برج بن غاطي جاكوب آند كو ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ٣٬٣٠٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready 1BHK |Investor Deal |Near metro |Al jaddaf

    Dream Oshan Properties logo image

    أبراج رياح, القرية التراثية, دبي

    1

    2

    ٩٤٤ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Large Terrace | Golf Facing | Vacant

    GREEN LANE REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    جولف بروموناد 2A, جولف بروميناد 2, غولف تاون, داماك هيلز, دبي

    3

    4

    ٣٬٣٠٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٣٤٬٠٠٠ درهم

    نمو قوي لرأس المال | خطة سداد مرنة | عائد استثمار

    A D N R Real Estate logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٣٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.