شقق للبيع في الإمارات

130,122 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٨٩٠٬٠٠٠

    مساكن ذات علامات تجارية | صفقة ساخنة | طابق متوسط

    ANANI HOUSES FOR REAL ESTATE logo image

    Palace ريزيدنسز 2, Palace ريزيدنسز at Hills Estate, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٤٣ قدم مربع

    ٢٬٥٤٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    أدناه مكتب بريد | مفروش بالكامل | 5 سنوات خطة الدفع المسبق

    Gi Properties logo image

    برج فينتو, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٨ قدم مربع

    ٣٬١٣٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    تاون هاوس | فيرونا - داماك هيلز 2 | المعيشة العائلية

    ANWA PROPERTIES logo image

    فيرونا, داماك هيلز 2, دبي

    4

    4

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ١٬٦١٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٩١٩٬٠٠٠

    أعلى عائد على الاستثمار في عجمان - استثمر لتربح

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    4

    ٣٬٣٠١ قدم مربع

    ٥٨١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٤٦٬١٠٠

    غرفة نوم واحدة + مساحة تخزين I تخطيط رائع I تشطيب

    Agnieszka Gomoluch Real Estate L.L.C logo image

    ماركيز ون, ارجان, دبي

    1

    2

    ٩٠١ قدم مربع

    ١٬٦٠٤ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    استوديو | إطلالة على المسبح | عائد استثمار قوي | مدفوع بالكامل

    Milestone Homes Real Estate Broker logo image

    بن غاطي إيليت, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٧ قدم مربع

    ١٬٦٠٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٤٠٬٠٠٠

    بيع عاجل | إطلالة على البحيرة | عائد استثمار مرتفع

    GOLDEN BRICKS WORLDWIDE REAL ESTATE logo image

    عزيزي فينيس 14 بناية د, أزيزي فينيسيا 14, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٧٨٥ قدم مربع

    ١٬٥٧٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | مناظر بحرية مذهلة

    C B A REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج Sunrise Bay 1, سانرايز باي, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    2

    ١٬٢٨٤ قدم مربع

    ٣٬١١٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٬٥١٩٬٣٥٤

    √مستوى أعلى | إطلالة على المجتمع | حياة على الواجهة البحرية√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    بيت الشاطئ, جزيرة فاهد, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٦١٢ قدم مربع

    ٣٬٤٢٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    منظر الشارع التجاري | مطبخ مفتوح | الطابق الأوسط

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    1 منطقة دانيا, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٦٢١ قدم مربع

    ١٬٣٦٨ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠

    شقة دوبلكس فاخرة مكونة من 3 غرف نوم | مصعد خاص | مطلة على الحديقة

    Union Square House Real Estate logo image

    ذا هيلسايد ريزيدنسز 3, بوابة وصل, دبي

    3

    4

    ٣٬٠٣٢ قدم مربع

    ١٬٤١٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    تصميم حديث | فاخر | إطلالة على JGE | واسع

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    جنات, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٢ قدم مربع

    ١٬٧٨٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٬٥٥٠٬٠٠٠

    عرض | فيلا | مسبح | غرفة خادمة | إقامة للضيوف

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٧٢٧ قدم مربع

    ٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠

    فيو الحديقة | الطابق العلوي | حصري | خطة الدفع

    Lacon International Real Estate LLC logo image

    كايا, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٦٥٧ قدم مربع

    ١٬٤٨٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    أنيق وعصري | غرفة نوم واحدة + شرفة | موقع متميز

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠٦ قدم مربع

    ٢٬١٢٤ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    2 غرفتي نوم + غرفة دراسة | مفروشة بالكامل | الربع الأول 2028

    Prima Luxury Real Estate logo image

    ذاكوليكتف, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    2

    ١٬٠٠٤ قدم مربع

    ١٬٤٤٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬١٩٩٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة في طابق عالي | فسيحة | استثمار متميز

    ZOOMA PROPERTIES L.L.C logo image

    ليف ماري تايم, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٧٧٩ قدم مربع

    ٢٬٨٢٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٠٥٩٬٠٠٠

    3 غرف نوم بأفضل سعر | شرفة كبيرة | قابل للتفاوض

    Exclusive Vision Real Estate L.L.C logo image

    فيفانتي ريزيدنسز, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    3

    ١٬٥٤٧ قدم مربع

    ١٬٣٣٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    طابق علوي | جديد تمامًا | إطلالة على برج خليفة |

    G M E AXIA DREAM REAL ESTATE L.L.C logo image

    بنينسولا ثري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ٣٬١٧٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٩١٤٬٠٠٠

    شقة بثلاث غرف نوم بإطلالة كاملة على البحر للبيع

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    4

    ٣٬٢٩٠ قدم مربع

    ٥٨١ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة بإطلالة على الأفق | طابق عالي | إعادة بيع أصلية

    Union Square House Real Estate logo image

    بيير بوينت 1, ميناء راشد, دبي

    1

    1

    ٧٧٤ قدم مربع

    ٢٬٧٧٧ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    وحدات متعددة |برج النخلة| شاغرة

    AURORA CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج النخيل, نخلة جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٥٢٣ قدم مربع

    ٤٬٣٠٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحيرة | طابق علوي | تصميم حديث

    GOLDEN BRICKS WORLDWIDE REAL ESTATE logo image

    عزيزي فينيس 14 بناية ج, أزيزي فينيسيا 14, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٧ قدم مربع

    ٢٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬١٩٥٬٢٣٠

    إطلاق جديد | مشروع قيد الإنشاء | حياة عصرية

    Alarfeen Real Estate logo image

    تريفينو, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٢١ قدم مربع

    ١٬٦٥٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٠٩٢٬٨٨٨

    رفاهية 2 غرفتي نوم | منزل عصري أنيق | منطقة رئيسية

    MAVRIX LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    برج كريك هافن B, كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٤٩ قدم مربع

    ٣٬٢٧٦ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.