شقق للبيع في الإمارات

125,401 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    إلغاء عاجل!!_جاهز يونيو!_احجز قبل النفاد!

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيفرلي جاردنز, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٨٣ قدم مربع

    ١٬٣٤٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٤٤٬٠٠٠ درهم

    حصري بالقرب من المترو - استثمار ذكي - طلب مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي سكندر, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٥ قدم مربع

    ١٬٦٢٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    السعر الأصلي |مفروش بالكامل |إطلالة جزئية على البحر

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    ممشي جاردنز, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ٢٬٠٩٢ قدم مربع

    ٣٬٣٩٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٠٩٬٠٠٠ درهم

    جيم | مسبح | بلكونه | تكييف مركزي | اول ساكن

    On Time Real Estate LLC logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٠٩٬٦٥٨ قدم مربع

    ٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    تسليم 2026 - غرفة دراسة - دخل إيجاري مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    سكواريكس ريزيدينس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٨ قدم مربع

    ١٬٣٧٨ درهم/قدم مربع

  • سيليستو 4

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/30/50
    المطور العقاري
    Tarrad Development
    مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو, 1 - 2 غرفة

  • 24

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    هدوء المدينة | حياة خضراء | ملاذ من صخب المدينة

    Daark Real Estate LLC logo image

    48 باركسايد, ارجان, دبي

    1

    2

    ٨٤٠ قدم مربع

    ١٬٦٠٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٦٢٢٬٠٩٤ درهم

    اسأل عن السعر النهائي!!_جاهز الشهر المقبل!!_إلغاء!

    Daark Real Estate LLC logo image

    ڤيتر ريزيدنس, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    3

    4

    ١٬٦١٧ قدم مربع

    ١٬٦٢١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    ""بيوند عافية--مجتمع شاطئي--وحدات محدودة""

    Daark Real Estate LLC logo image

    هادو باي بيوند تاور سي, هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٥١٥ قدم مربع

    ٣٬٢٣٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    ركن فاخر بغرفتي نوم مع شرفتين | إطلالة على المدينة

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    ذا ارتهاوس, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬١٩٢ قدم مربع

    ٣٬١٠٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٧٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة!!_أقل سعر لغرفة نوم واحدة في كل جاداف_اطلب المشاهدة

    Daark Real Estate LLC logo image

    أمازونيا ريزيدنس, الجداف, دبي

    1

    2

    ٩٨٠ قدم مربع

    ١٬٠٩١ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 28

    شقة

    ٤٬٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    "مفروشة بالكامل--بعلامة ميسوني التجارية--المرجان"

    Daark Real Estate LLC logo image

    جزيرة الثلاثي, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    4

    ٢٬١٤٨ قدم مربع

    ٢٬٣١٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 9

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    1 غرفة نوم بمنظر بدرمارينا - منظر جاهز - جودة عالية

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن سونات, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٩٠٤ قدم مربع

    ١٬٣١٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٦١٢٬٠٠٠ درهم

    منازل راقية | طراز كلاسيكي | منازل فاخرة

    Daark Real Estate LLC logo image

    بلجرافيا جاردنز, فالكون سيتي أوف وندرز, دبي

    3

    4

    ١٬٧١٧ قدم مربع

    ١٬٥٢١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٤٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة طارئة!!_أرخص شقق بغرفة نومين في الجداف!_تفضل بالزيارة!

    Daark Real Estate LLC logo image

    أمازونيا ريزيدنس, الجداف, دبي

    2

    2

    ٩٦٤ قدم مربع

    ١٬٣٩٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | وحدة زاوية | إطلالة جزئية على البحر ومتحف غوغنهايم

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    ذا ارتهاوس, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٨٣٥ قدم مربع

    ٥٬٢٩١ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    "الدار استثمار رأس الخيمة--مشروع شاطئي فاخر--وين"

    Daark Real Estate LLC logo image

    نكي بيتش ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    4

    ١٬٣٦٨ قدم مربع

    ٤٬٢٣٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    ""تسليم قريب--غرفتين + خادمة--خطة دفع 20-80""

    Daark Real Estate LLC logo image

    سيليا جاردنز, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    2

    4

    ١٬٣٦٨ قدم مربع

    ٢٬٠٤٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٢٦٬٣٦١ درهم

    الفرصة محدودة امتلك وحدتك الآن.. خصم 30 %

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٧٦ قدم مربع

    ٥٦٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    استلام خلال اسبوعين بدون اى رسوم تملك حر

    Ennova Realty Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ٧٧٤ قدم مربع

    ٥١٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة + غرفة مكتب | دخل إيجاري مرتفع

    Daark Real Estate LLC logo image

    باركسايد بوليفارد, ارجان, دبي

    1

    2

    ٩٠٣ قدم مربع

    ١٬٣٥١ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ٣٬١٥٦٬٠٠٠ درهم

    فاخر جداً 3 غرف نوم + خادمة + حمام سباحة!!_25/75 دفعة أولى!!_تعال وانظر

    Daark Real Estate LLC logo image

    بوند إنكلاف, ارجان, دبي

    3

    4

    ٢٬٦٣٠ قدم مربع

    ١٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٢٦٬٣٦١ درهم

    الفرصة محدودة امتلك وحدتك الآن.. خصم 30 %

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٧٦ قدم مربع

    ٥٦٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    إيليت 1 غرفة نوم | طابق منخفض | منطقة ممتازة | إعادة بيع

    متصدر

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    جاردينيا باي, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٨١٨ قدم مربع

    ٢٬١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٤٦٬٠٠٠ درهم

    عنوانك الجديد | حياة مشرقة | حياة يوم جديد

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن تايو, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    ٦٤٠ قدم مربع

    ١٬٧٩٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة استثنائية!!_أرخص غرفة وصالة في كل الجزيرة!+بدون رسوم دائرة الأراضي والأملاك

    Daark Real Estate LLC logo image

    فيروزا, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٨٣٧ قدم مربع

    ١٬٦٢٤ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.