شقق للبيع في الإمارات

129,159 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٤١٩٬٣٩٠

    الفرصة محدودة…امتلك وحدتك الآن (دفعه اولي 20 الف)

    3M Real Estate LLC logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٨٢٠ قدم مربع

    ٥١١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٢١٬٣٤٩

    الفرصة محدودة…امتلك وحدتك الآن (دفعه اولي 20 الف)

    متصدر

    3M Real Estate LLC logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٨٢٧ قدم مربع

    ٥٠٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٩٩٬٩٩٩

    جديد تمامًا | طابق مرتفع | التسليم قريبًا

    AGCO PROPERTIES logo image

    سكاي هيلز ريزيدنسز 1, سكاي هيلز ريسيدنزيس, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٧ قدم مربع

    ٢٬١٨٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠

    شقة جاهزة للسكن مع شرفة للبيع بغرفتي نوم

    متصدر

    Apex Vista Real Estate FZE logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٥ قدم مربع

    ١٬٠٠٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة || أرخص وأوسع شقة بغرفة نوم واحدة مع شرفة

    Apex Vista Real Estate FZE logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٥ قدم مربع

    ١٬٠٠٧ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة جديدة بأفضل عرض للبيع بإطلالة رائعة

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٦٩ قدم مربع

    ٧٦٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة جديدة للبيع بسعر مميز

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    3

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

    ٨١٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٧٬١٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | مساحة شاسعة | موقع متميز

    WIZI Properties logo image

    زا اس تاور, مدينة دبي للإنترنت, دبي

    4

    6

    ٤٬٨١٥ قدم مربع

    ٣٬٥٥١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    طابق متوسط | مفروش | عائد استثمار مرتفع

    WIZI Properties logo image

    2 سوشيو تاور, سوسيو في دبي هيلز إستيت, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٤٨٥ قدم مربع

    ٢٬٦٨٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحيرة | مفروشة بالكامل | عائد استثمار مرتفع

    WIZI Properties logo image

    فيوز 2 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠١ قدم مربع

    ٢٬٧٤٣ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 13

    شقة

    ٢٬٢٣٠٬٠٠٠

    طابق عالي | مفروش | بعلامة تجارية أستون مارتن

    WIZI Properties logo image

    فيوز 1 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٢٬١٢٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 13

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠

    طابق متوسط | مفروش | إطلالة على الحديقة

    WIZI Properties logo image

    أفنان 2, أفنان, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٦٣٧ قدم مربع

    ١٬٣٩٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٤٬٧٩٩٬٠٠٠

    مؤجر | عائد استثمار جيد | طابق مرتفع | إطلالة على الحديقة

    WIZI Properties logo image

    زعبيل ١، الريزيدنس, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    1

    2

    ٨٥٦ قدم مربع

    ٥٬٦٠٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    بيع شقة | إطلالة على البحر | تملك حر | سعر منخفض

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٢ قدم مربع

    ٧٩٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    إطلالة مفتوحة | جديد كلياً | واسع |

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٥ قدم مربع

    ١٬٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    بسعر أقل من السعر الأصلي | إطلالة مميزة | طلب متزا

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠

    | إطلالة مفتوحة | شرفة واسعة | إمكانية التمويل الع

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

    ٩٨٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    لاجون فيو | مفروش | استوديو كبير

    A SQUARED REAL ESTATE L.L.C logo image

    ارتاسيا B, ارتاسيا, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٣ قدم مربع

    ١٬٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٩٩٬٠٠٠

    جيني ريسيل | بائع متحمس | لاجون كامل

    CHARISMA REALTY L.L.C logo image

    عزيزي فينيس 7 بناية د, أزيزي فينيسيا 7, عزيزي فينيسيا, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    استوديو

    1

    ٣٤٦ قدم مربع

    ١٬٧٣١ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    منظر كامل للبحر، 3 غرف نوم، فرحة للمستثمرين

    BAIT ALNUKHBA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ريفا ريزيدنس, مدينة دبي الملاحية, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٤٩ قدم مربع

    ٢٬٤٤٥ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة | لانا أون ذا بارك | شرفة وإطلالات على المنتزه

    A SQUARED REAL ESTATE L.L.C logo image

    لانا اون ذا بارك, تاون سكوير, دبي

    1

    1

    ٦٦٤ قدم مربع

    ١٬٦٥٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    للبيع: غرفة نوم واحدة مع غرفة معيشة، موقع ممتاز

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ٨٤٠ قدم مربع

    ٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٢٦٬٨٨٠

    رفاهية 1 غرفة نوم | | عائد استثمار مرتفع | عرض نقدي | موتور سيتي

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سييرا من إيمان, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٨٨٧ قدم مربع

    ١٬١٥٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة | موقع مميز | تصميم واسع

    T N N Properties L.L.C logo image

    اوركيد B, اوركيد, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ١٬٠٢١ قدم مربع

    ١٬٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤١٥٬٣٨٥

    للمستثمرين : فقط 5% | 6 سنوات اقساط -تملك حر, E311

    متصدر

    On Time Real Estate LLC logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    1

    2

    ٨٢٦ قدم مربع

    ٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.