شقق للبيع في الإمارات

119,246 عقارات أخرى

نُشِر منذ 58 دقائق
1,560,000 درهم
طابق علوي | فرصة استثمارية | عرض على الحديقة
متصدر
1
2
المساحة: 743 قدم²
شقة
بارك فيوز ريزيدينس ايه, بارك فيوز ريزيدينس, الكفاف, بر دبي, دبي
SUPERAGENT
Eisa Furniturewala
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,169,998 درهم
خيارات متعددة | تصميم كبير | قريب من التسليم
استوديو
1
المساحة: 458 قدم²
شقة
جراندالا, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي
SUPERAGENT
Ali Mhanna
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,050,000 درهم
طابق متوسط | بائع متحمس | التسليم في 2028
1
1
المساحة: 750 قدم²
شقة
أوريا, مرسى خور دبي, دبي
SUPERAGENT
Richard Crossley
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,090,000 درهم
مفروشة | خيارات متعددة | قريبة من التسليم
استوديو
1
المساحة: 463 قدم²
شقة
جراندالا, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي
SUPERAGENT
Ali Mhanna
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,750,000 درهم
التسليم يوليو 2026 | تيرا فيو | تصميم واسع
2
3
المساحة: 1,377 قدم²
شقة
مانجروف ريزيدنسز 1, مانجروف ريزيدنسز, مدينة اكسبو, دبي
SUPERAGENT
Ali Mhanna
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
699,000 درهم
صفقة المستثمر | 1% خطة أداء محفظة المشروع | عائد استثمار مرتفع
استوديو
1
المساحة: 415 قدم²
شقة
فينسيتور أكوا ديمور, حديقة دبي العلميه, دبي
SUPERAGENT
Ali Mhanna
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,699,999 درهم
العرض الترويجي // العرض المحدود // برايم موتور سيتي
مميز
2
3
المساحة: 1,119 قدم²
شقة
بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي
SUPERAGENT
Mahmoud Yousri
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,050,000 درهم
إعادة بيع حقيقية | 15% أقل من سعر السوق | إطلالة على البحيرة
1
2
المساحة: 762 قدم²
شقة
انديجو 1ب, إنديجو 1, ريفيرسايد فيوز, داماك رايفرسايد, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي
SUPERAGENT
Rounak Arora
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,650,000 درهم
مرافق ممتازة | إطلالة على المجتمع | حصري
1
1
المساحة: 709 قدم²
شقة
ويفز غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
SUPERAGENT
Yojana Parajuli
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,375,000 درهم
100% Up F_Downtown_Capital Appreciation_High ROI
1
2
المساحة: 684 قدم²
شقة
إيميرج ريزيدنسز, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
SUPERAGENT
Abdullah Alkais
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,298,000 درهم
أجهزة المطبخ | خطة الدفع | إطلالة على المسبح
1
2
المساحة: 767 قدم²
شقة
بيفرلي جاردنز, الفرجان, دبي
SUPERAGENT
Artem Kremko
نُشِر منذ ساعة واحدة
600,000 درهم
شقة غرفة وصالة للبيع في الخان بإطلالة بحرية
متصدر
1
2
المساحة: 850 قدم²
شقة
كورنيش الخان, الخان, الشارقة
Ahmed SALEH
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,250,000 درهم
تصميم جديد مفتوح بالكامل I إطلالة على المجتمع السكني
1
2
المساحة: 826 قدم²
شقة
أماليا ريزيدنس, الفرجان, دبي
SUPERAGENT
Coran Witham
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,350,000 درهم
شقق Waterfront في الخان من 1.35M | غرفتين و3 غرف
2
3
المساحة: 1,860 قدم²
شقة
كورنيش الخان, الخان, الشارقة
Ahmed SALEH
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,797,701 درهم
• قائمة رسمية • عروض نقدية لفترة محدودة • ماجان
مميز
2
2
المساحة: 1,210 قدم²
شقة
بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي
Syeda Nazia
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,250,000 درهم
معيشة عصرية | أفضل موقع | وحدة أنيقة
1
2
المساحة: 986 قدم²
شقة
بوابة, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Vipin Ramswaroop
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,950,000 درهم
إعادة بيع حقيقية | فرصة استثمار جيدة
3
3
المساحة: 1,379 قدم²
شقة
إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي
SUPERAGENT
Farid Karimov
نُشِر منذ ساعة واحدة
635,474 درهم
للبيع: استوديو (مشروع موجان)
استوديو
1
المساحة: 585 قدم²
شقة
برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان
Sara Charlah
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,050,000 درهم
شاغر | مفروش بالكامل | جديد تمامًا
1
1
المساحة: 583 قدم²
شقة
كلاود برج آ, كلاود تاور, 2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي
SUPERAGENT
Edward Turner
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,100,000 درهم
بالإضافة إلى الدراسة | إطلالة على الحديقة والمعالم | فاستو
2
3
المساحة: 1,288 قدم²
شقة
مساكن سكاي هيلز 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Saiyam Madan
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,550,000 درهم
100% Up F_2BHK+Privte sauna+cold plunge+ Ready2027
مميز
2
3
المساحة: 1,299 قدم²
شقة
إيميرج ريزيدنسز, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
SUPERAGENT
Abdullah Alkais
نُشِر منذ ساعة واحدة
635,000 درهم
استوديو اطلالة كورنيش عجمان اعادة بيع
استوديو
1
المساحة: 585 قدم²
شقة
برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان
Ahmed Ragab
نُشِر منذ ساعة واحدة
650,000 درهم
ادفع دفعة اولي 250 الف واستلم فوري
2
3
المساحة: 1,350 قدم²
شقة
قرية الاميرة, الياسمين, عجمان
Ahmed Ragab
نُشِر منذ ساعة واحدة
417,200 درهم
استوديو للبيع في أبراج النعيمية تاور 2
استوديو
1
المساحة: 626 قدم²
شقة
برج النعيمية الثاني, النعيمية, عجمان
Ahmed Ragab
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,100,000 درهم
شقة فاخرة للبيع بالتقسيط في أبراج غلفا
2
2
المساحة: 2,000 قدم²
شقة
أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان
Ahmed Ragab
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
1
ذا ميريفا كوليكشن
نُشِر منذ 5 أشهر
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 70/30
المطور العقاري
دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.