شقق للبيع في الإمارات

128,905 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٢٬١٢٦٬٠٠٠

    رفاهية صديقة للمستثمرين من نوفا باور

    V A M REALTY L.L.C logo image

    دريم لايف ريزيدنسز, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١١٨ قدم مربع

    ١٬٩٠١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    5 دقائق إلى برج خليفة | صفقة متعثرة | مفروشة بالكامل

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سكاي جيت, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٨٠٢ قدم مربع

    ٩٩٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة للغاية مع إطلالة بانورامية | طابق عالي

    Driven Properties logo image

    فايف لوكس جي بي ار, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ١٬٢٨٥ قدم مربع

    ٤٬١٢٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٣٦٬٥٣٧

    سعر مخفض | جديد تمامًا | استثمار ذكي

    LIVRICHY REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    كونسبت 7 ريزيدنس, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٩٨ قدم مربع

    ١٬٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٤٠٬٠٠٠

    Morocco Cluster Studio مع مرافق ممتازة

    Oqood Properties logo image

    طراز مغربي, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٤ قدم مربع

    ٧١٧ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٢٥٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة للبيع في سيتي تاور | مساحة كبيرة

    Seven States Real Estate logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٨٥٥ قدم مربع

    ٢٦٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    قريب من موقف السيارات | شقة فسيحة | بالقرب من المرافق

    Amana Homes logo image

    الخيل هايتس 8 آيه - 8 بي, تلال الخيل, القوز, دبي

    1

    2

    ٨٩٠ قدم مربع

    ١٬٠٦٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    فسيح | استثمار مثالي | ديسكفري جاردنز

    A SQUARED REAL ESTATE L.L.C logo image

    طراز حديث, ديسكفري جاردنز, دبي

    2

    3

    ١٬٤٢٩ قدم مربع

    ٩٠٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    التصميم الأكبر النهائي | مثالي وصديق للبيئة

    متصدر

    PROFOUND REALTORS REAL ESTATE logo image

    برج Cilia 1, سيليا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    3

    4

    ١٬٨٨٩ قدم مربع

    ١٬٩٠٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    Luxury Upgraded | Sea side | High Floor

    Metropolitan Premium Properties logo image

    الخضراوي, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٥٨٣ قدم مربع

    ٢٬٨٤٢ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    بوليفارد فيو | فيدا براند | طابق علوي

    Driven Properties logo image

    فيدا ريزيدنس, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٧٨٧ قدم مربع

    ٢٬٧٣١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 19

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | وحدة زاوية | أقل من سعر السوق

    Uber Homes Real Estate LLC logo image

    فينسيتور أكوا ديمور, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    ١٬٠٨٦ قدم مربع

    ١٬١٥١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | مؤجرة | عائد استثمار مرتفع

    Luxury Concierge Real Estate logo image

    هارينجتون هاوس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٢١ قدم مربع

    ١٬٨٧٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز | طابق علوي | إطلالة على البحر وأفق المدينة

    MASTER HOMES PROPERTIES logo image

    فندق ومساكن برج باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    3

    3

    ١٬٦٤٤ قدم مربع

    ٢٬٠٦٨ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على الجولف | طابق مرتفع | موقع متميز

    MASTER HOMES PROPERTIES logo image

    كارسون آيه, كارسون, داماك هيلز, دبي

    1

    1

    ٦١٨ قدم مربع

    ١٬٥٣٧ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬١٤٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | طابق مرتفع | شرفة فسيحة

    Uber Homes Real Estate LLC logo image

    ذا نوك 1, ذا نوك, بوابة وصل, دبي

    2

    1

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٥٦٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٬٦٠٠٬٠٠٠

    High Floor | JBR View | Modern Layout

    Metropolitan Premium Properties logo image

    بلوواترز باي مبنى 1, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣٢ قدم مربع

    ٤٬٩٥٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | فاخرة | موقع مميز

    N M K REAL ESTATE L.L.C logo image

    B بارك تاور, أبراج بارك تاورز, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    2

    4

    ١٬٣٠٣ قدم مربع

    ٢٬٦٨٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٬٥٣٨٬٠٠٠

    خطة دفع بنسبة 80/20 | التسليم في الربع الأول من عام 2030 | عائد استثمار مرتفع

    BLUEFIN REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج كريك هافن B, كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٣ قدم مربع

    ٢٬٩٤٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    Al Taawoon Tower 1 شقة 2 غرف نوم مطل على الماء

    AOUN REAL ESTATE logo image

    التعاون 1, أبراج التعاون, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٧٥٨٬٨٣١

    مجتمع نمو | جاذبية مستقبلية | توسع السوق

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٦٧١ قدم مربع

    ١٬١٣٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    Hend Tower: شقة 2 غرفة نوم بإطلالة مذهلة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج هند, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٢٤ قدم مربع

    ٥٥٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٩٩٩٬٠٠٠

    مؤثثة بالكامل | وحدة فسيحة | إطلالة على البحيرة

    Livin' Experts logo image

    مساكن رويال أمواج شمال, Royal Amwaj ريزيدنسز, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬١٦٠ قدم مربع

    ٢٬٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    Hend Tower شقة 2 غرفة مع إطلالة مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج هند, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    Manazil Tower 2 شقة 2 غرفة مع إطلالة مائية

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج منازل 2, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٣٤ قدم مربع

    ٥١٢ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.