Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,168 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    مستوى البودييوم | أفضل تصميم | النوع أ

    McCone Properties logo image

    ذا هايبري, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٨٣٩ قدم مربع

    ٢٬١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٤٩٬٠٠٠

    VOT | صفقة مستثمر | برج فيو

    McCone Properties logo image

    شوبا كريك فيستا جراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٧٩ قدم مربع

    ٢٬٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    وحدة فخمة بعلامة تجارية | طابق عالي | إطلالة على القناة والبحر

    McCone Properties logo image

    بالاس رزيدنسز, مرسى خور دبي, دبي

    3

    4

    ١٬٧٧٩ قدم مربع

    ٣٬٠٩١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | أعلى عائد استثماري مستأجر | محسن

    McCone Properties logo image

    اوكسفورد 212, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٣ قدم مربع

    ٢٬٢١٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٦٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | أكبر وحدة | مفروش بالكامل | بنظام PHPP

    McCone Properties logo image

    ماج 330, سيتي أوف أرابيا, دبي

    استوديو

    1

    ٥٩٠ قدم مربع

    ١٬٦٢٧ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    راساله حقيقية | مرافق ممتازة | التسليم قريبًا

    McCone Properties logo image

    كريك ووترز, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٧٥٣ قدم مربع

    ٢٬٦٢٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    التسليم قريبًا | فسيح | وحدة حديثة

    McCone Properties logo image

    بن غاطي هيلز البرج 2, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٧ قدم مربع

    ٢٬٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    جاهز للاستلام | صفقة استثمارية | مفروش بالكامل

    McCone Properties logo image

    ريسيدينسيز 28, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

    ٢٬٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    جاهز للاستلام | تصميم حديث | مُحدّث بالكامل

    McCone Properties logo image

    لوكي ريزيدنس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٦٩ قدم مربع

    ١٬٤٦٠ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    رفاهية | حصرية | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    مساكن أليجرو, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٢ قدم مربع

    ٢٬١٥٥ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٠٣٥٬٠٠٠

    صفقة مميزة | شقة هيو | عوائد عالية

    McCone Properties logo image

    برج Palace ريزيدنسز Creek Blue 1, بالاس ريزيدنسيز كريك بلو, مرسى خور دبي, دبي

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٢٬٦٧٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٩٩٩

    جديد بالكامل | تصميم حديث | حصري

    McCone Properties logo image

    بوابة, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٧١ قدم مربع

    ١٬٤٢٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٠٨٠٬٠٠٠

    مواجهة غروب الشمس نادرة | مفروش | إطلالة على الحديقة

    McCone Properties logo image

    سكاي هيلز ريزيدنسز 2, سكاي هيلز ريسيدنزيس, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    1

    ٦١١ قدم مربع

    ١٬٧٦٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٨٩٬٥١٦

    أفضل موقع | خالٍ | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    إسبلورا, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٦ قدم مربع

    ١٬٤٤٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    استثمار قوي | مفروش | خبير المنطقة

    McCone Properties logo image

    بن غاطي فينيكس, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

    ١٬٤٤٢ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٣٬٨٨٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | عائد استثمار عالي | طابق متوسط

    WIZI Properties logo image

    مبنى بلوواترز باي 2, بلوواترز باي, جزيرة بلوواترز, دبي

    2

    3

    ٩٨٧ قدم مربع

    ٣٬٩٣١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٩٣٬٤٧٧

    مفروشة بالكامل | جديدة بالكامل | شاغرة

    McCone Properties logo image

    إسبلورا, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٦٤ قدم مربع

    ١٬٣٨١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٤٩٬٩٩٩

    حصري | مطور | شاغر عند التحويل

    McCone Properties logo image

    مونت روز ريزيدنس A, مونت روز, حديقة دبي العلميه, دبي

    2

    3

    ١٬١٣١ قدم مربع

    ١٬٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    منظر مذهل | رفاهية | خطة دفع بعد التسليم

    McCone Properties logo image

    سكاي هيلز ريزيدنسز 3, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

    ٢٬٠٣٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٤٩٬٩٩٩

    طابق علوي | التسليم 2027 | منزل ذكي

    McCone Properties logo image

    دوار بن غاطي, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٤ قدم مربع

    ١٬٥٨٩ درهم/قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٩٩٩

    العيش على الواجهة البحرية | فخامة | 15% تحت السعر الأصلي

    McCone Properties logo image

    أوشنز 2, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٨٧٤ قدم مربع

    ١٬٩٤٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬١٧٠٬٠٠٠

    تراس كبير + مسبح | مطبخ مغلق | قريب من المخرج

    McCone Properties logo image

    بن غاطي أوركيد, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٧٦٢ قدم مربع

    ١٬٢٣١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٣٠٬٠٠٠

    غرفة الدراسة والصلاة | تصميم كبير | بالقرب من المخرج

    McCone Properties logo image

    بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٢٣ قدم مربع

    ١٬٦٥٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    شاغر | تصميم واسع | خبير المنطقة

    McCone Properties logo image

    زانادو ريزيدينس 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٢٤ قدم مربع

    ١٬٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    مسبح خاص | جديد تمامًا | شاغر | واسع

    McCone Properties logo image

    بن غاطي رويال, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٩٢٢ قدم مربع

    ١٬٧٨٩ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.