شقق للبيع في الإمارات

122,484 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٥١٠٬٦٠٧ درهم

    غرفة وصالة للبيع الاورينت اعادة بيع باركن

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٩٨ قدم مربع

    ٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٩٥٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع عجمان ون كاش

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٤٢٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٨٥٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع جولف تاور تقسيط

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    جلف تاور, مدينة الإمارات, عجمان

    2

    2

    ١٬١١٣ قدم مربع

    ٥٢٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٬١٦٨٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم | بنتهاوس | 2108 للقدم المربع

    متصدر

    Prestige Immobilier Real Estate L.L.C logo image

    سكاي جاردنز, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    3

    3

    ٣٬٨٧٥ قدم مربع

    ٢٬١٠٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٧٨٬٦٥٥ درهم

    غرفتين وصالة للبيع سيتي تاور اطلالة كاملة

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

    ٤٦٨ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    30٪ عائد استثمار | 20٪ دفعة أولى | قريب من التسليم | خطة تقسيط سهلة | استثمر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ١٬٤٥٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    30٪ عائد على الاستثمار | خطة سداد ميسرة | إطلالة على المسبح | 20٪ دفعة أولى | قريب من التسليم

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٧ قدم مربع

    ٢٬٠٧٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    منظر رئيسي | 10٪ دفعة أولى | قريب من المترو | خطة سداد ميسرة | SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي ويرز, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    2

    ٦٣٢ قدم مربع

    ١٬٣٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    10٪ دفعة أولى | قريب من المترو | تسهيلات في السداد | إطلالة مميزة | SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي ويرز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٣ قدم مربع

    ١٬٥٦١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٦٥٬٠٠٠ درهم

    عائد استثماري ممتازة،تسليم فوري، تشطيب عالي

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

    ٥٢٣ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Manarat Living 3 استوديو فاخر على الشاطئ

    LYX REAL ESTATE L.L.C logo image

    منارات ليفنج 3, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٢٢ قدم مربع

    ٤٬١٩٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ١٬٦٤٥٬٠٠٠ درهم

    دوبلكس على الشاطئ | خطة الدفع 40/60 على الجزيرة

    Al Baqa Properties LLC logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٦٨٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    ٣ غرف نوم + غرفة خادمة | طابق علوي | وحدة زاوية

    WIZI Properties logo image

    جديل 3, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    3

    4

    ١٬٨٤٩ قدم مربع

    ٣٬٢١٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٢١٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع | جاهز | جزيرة خاصة | عائد استثمار مرتفع

    Al Baqa Properties LLC logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤١٩٬٥٠٠ درهم

    إعادة بيع | جاهز | جزيرة خاصة | إطلالات على المدينة

    Al Baqa Properties LLC logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

    ٩٨٩ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا وودز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٤٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على اللاجون | الطابق الأوسط | الوحدة الركنية

    WIZI Properties logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    5

    ٢٬١٦١ قدم مربع

    ٢٬١٢٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة ركنية | إطلالة على النخيل وأفق المدينة | أفضل تصميم

    WIZI Properties logo image

    بناية ايه, داماك باي, دبي هاربور, دبي

    3

    4

    ٢٬١١٩ قدم مربع

    ٤٬١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    برج خليفة وإطلالة على المدينة | طابق عالي | مفروش

    WIZI Properties logo image

    آيكون سيتي  تاور بي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ٢٬٠٢٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    استثمر في مشروع يجسد مفهوم الاستثمار السكني الذكي

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

    ١٬٣٥١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية السكن مع قوة الموقع والعائد المرتفع

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

    ١٬٣٥١ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    خور دبي, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    احجز الآن واستفيد من أقوى عروض العقارات

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

    ١٬٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار ذكي بموقع حيوي ومشروع عالي الجاذبية

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٧ قدم مربع

    ١٬٣٥١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية بموقع ترفيهي عالمي ومميز

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

    ١٬٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    مشروع حيوي أمام وجهات تجذب الملايين سنويًا

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي سكايفليم 2, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

    ١٬٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة حديثة بتصميم أنيق وخدمات متكاملة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

    ١٬٣٤١ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.