Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,537 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠

    منزل واسع | منطقة معيشة عائلية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٩٧ قدم²

  • 23

    شقة

    ١٬٠١٥٬٠٠٠

    منزل واسع | مجتمع منطقة ZAD

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٩٢ قدم²

  • 23

    شقة

    ٩٦٠٬٠٠٠

    منزل واسع | على بعد خطوات من منطقة زاد

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٨ قدم²

  • 23

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | فرصة استثمار ذكي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٤٤ قدم²

  • 23

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠

    سكن أنيق | منازل الجادة الحيوية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٤٥ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 23

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠

    برايم للاستثمار | عائدات عالية من الطلب الكبير

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٤ قدم²

  • 23

    شقة

    ٦٠٥٬٠٠٠

    صفقة ممتازة على شقة | أعلى قيمة لموقع متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٧٩ قدم²

  • 23

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    أناقة حضرية | تجربة العيش في المدينة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٧٥ قدم²

  • 23

    شقة

    ٥١٥٬٠٠٠

    سكن المدينة الفاخر | الإقامة المركزية الراقية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٦ قدم²

  • 12

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    خيارات متعددة | طابق عالي | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٣٣ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    حصري | فاخر | إعادة بيع | موقع متميز

    Xperience Realty Real Estate logo image

    برج ريوا 3, ريوا, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم 3, أم سقيم, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٤٢ قدم²

  • 12

    شقة

    ٥٤٩٬٩٩٩

    مؤجر | مفروشة بالكامل | بدون مبرد

    White & Co Real Estate logo image

    بانثيون اليسي II, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٠٧ قدم²

  • 13

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على المارينا | شاغر قريباً | واسع

    McCone Properties logo image

    برج B - مارينا فيو, مارينا فيو, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٥٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ٤٬١٣٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | إمكانية الوصول إلى الشاطئ | تصميم فريد

    متصدر

    Xperience Realty Real Estate logo image

    باي جروف ريزيدنس 10, باي جروف ريزيدنس, جزر دبي, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٠٥ قدم²

  • 24

    شقة

    ٥٬٩٠٠٬٠٠٠

    بسعر للبيع | في الطابق العلوي | إطلالات على البحر ونخيل

    The Network logo image

    ذا إيت 8, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٢٦ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    جاهز للإيجار عبر Airbnb | مجدد | فاستو | إطلالة على المرسى

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    برج إسكان, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٤٨ قدم²

  • 10

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    مؤجر | مفروشة بالكامل | بدون مبرد

    White & Co Real Estate logo image

    بانثيون اليسي II, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٩٤ قدم²

  • 10

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    مطورة | تصميم كبير | مساكن ذات علامات تجارية

    McCone Properties logo image

    ويست فايف بيزنس باي ريزيدينس, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    المساحة: ٨٦٨ قدم²

  • 16

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | خيارات متعددة | أفضل الأسعار

    LuxuryProperty.com logo image

    ذا إيت 8, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٣٤ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    منزل عائلي | حياة مجتمعية مركزية | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٦٤ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 30

    شقة

    ٩٦٠٬٠٠٠

    ملاذ أنيق | نمط حياة قابل للمشي | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٦٣ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠

    المعيشة الذكية | منزل نمط الحياة الحضرية | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٦١ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    الراحة الفاخرة | واحة أكوا فايبس | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٥ قدم²

  • 17

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٠

    جاهز للانتقال | إعادة بيع أصلية | مفروش فاخر

    NINE VILLAGE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الصيف 2, الصيف, سيزون كوميونيتي, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٣٧ قدم²

  • 30

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠

    جناح مفروش | منزل جاهز للسكن | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٢ قدم²

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.