شقق للبيع في الإمارات

124,692 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    شقة

    ١٬٥٩٦٬٠٠٠

    10 دقائق إلى برج خليفة | دفعة أولى 10%

    A D N R Real Estate logo image

    J188, الجداف, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦٤ قدم مربع

    ١٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    معيشة عصرية | 2 غرفة نوم + شرفة | موقع متميز

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

    ١٬٧٨٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠

    أفضل اختيار للاستثمار قرب جبل علي والمترو

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ١٬١٧٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠

    استثمر في مشروع متكامل بشاطئ صناعي وتجربة فريدة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    بيس أفينيو باي بيس هومز, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ١٬١٧٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠

    شاغر الآن | إطلالة على البحر | وحدة في الطابق الأوسط

    White & Co Real Estate logo image

    مساكن المارينا 6, مساكن المارينا, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٧٣٤ قدم مربع

    ٣٬٥٧٥ درهم/قدم مربع

  • سيرا المرحلة الثانية من إعمار

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬١١٥٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,سيرا 2

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠

    برج خليفة فيو | غير مفروش | مؤجر

    Brown Stone Real Estate logo image

    كمون 4, كمون, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٤٣٢ قدم مربع

    ٣٬٠٧٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠

    جاهز 5 غرف نوم | زاوية | مفاتيح في أسبوع واحد | أفضل صفقة

    MASAR ALAMEEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    كوستا برافا 1, كوستا برافا, داماك لاجونز, دبي

    5

    6

    ٢٬١٩٧ قدم مربع

    ١٬٦٦١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٣٣٦٬٧٧٧

    زبيل وإطلالة على الإطار | تصميم أكبر | بدون عمولة

    Union Square House Real Estate logo image

    2 بارك جيت ريزيدنس, مساكن بارك غايت, الكفاف, زعبيل, دبي

    2

    3

    ١٬٥٤٩ قدم مربع

    ٢٬١٥٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفتي نوم | واجهه مائية | طابق مرتفع

    VIVIENDA PROPERTIES L.L.C logo image

    360 ريفرسايد كريسنت, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    2

    2

    ٩١٢ قدم مربع

    ٣٬٢٨٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠

    4% تنازل من دائرة الأراضي والأملاك | في قلب أرجان | سهولة الوصول

    Daark Real Estate LLC logo image

    ذا جريد, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٠ قدم مربع

    ١٬٤٥٩ درهم/قدم مربع

  • ياس بارك بليس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | مفروشة بالكامل | بائع متحمس

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    اي جي 9, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٩ قدم مربع

    ١٬٦٧٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 13

    شقة

    ١٬٣٤٩٬٩٩٩

    موقع متميز / غير قابل للتفاوض / بدون وسيط

    EVANTIS REALTY PROPERTIES L.L.C logo image

    اكويتي هوم ب, اكويتي هوم, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬١٣٣ قدم مربع

    ١٬١٩١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٩٩٬٩٩٩

    منزل عصري بغرفة نومين | مشرق وأنيق | موقع متميز

    Oia Properties logo image

    بن غاطي تيراسيس, دبي أوتودروم وبزنس بارك, موتور سيتي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٥٦ قدم مربع

    ١٬٧٩٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    موقع ممتاز | تصميم كبير | خالٍ

    White & Co Real Estate logo image

    A بارك تاور, أبراج بارك تاورز, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٢٬١٢٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | مساحة كبيرة | أعلى من الطابق الأربعين

    Pangea Properties logo image

    برج خليفة المنطقة 3, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ١٬١٣٣ قدم مربع

    ٣٬٠٨٩ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    عروض خاصة - مفروش بالكامل - فرصة استثمارية

    A D N R Real Estate logo image

    09 لايف ريسدينس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٨ قدم مربع

    ١٬٣٤٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٥٬٤٣٣٬١٧٣

    إطلالة على إطار دبي | مطبخ مغلق | بدون عمولة

    Union Square House Real Estate logo image

    1 Residences - 2, وان ريزيدندس, الكفاف, زعبيل, دبي

    3

    3

    ١٬٩٥١ قدم مربع

    ٢٬٧٨٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    خالٍ عند التحويل | غير مفروش | في منتصف الطابق

    NEST FINDERS REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    سواي رزيدنسز, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    3

    ١٬٠٤٠ قدم مربع

    ٢٬٢١١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٢٥٬٠٠٠

    صفقة مستثمر | موقع متميز | حديث | أنيق

    Unique Properties logo image

    مبنى بارك لين 1, بارك لين., دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٣٦ قدم مربع

    ٢٬٢٤٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    تخطيط واسع | إطلالات على الجولف والبحيرة | إعمار

    Arabian Estates logo image

    فيدا ريزيدنس 3, فيدا ريزيدنس, مشروع التلال, دبي

    2

    3

    ١٬٥٥٨ قدم مربع

    ٢٬٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    كريك فيو | أكبر تصميم | التسليم قريبًا

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    ريجاليا ديار, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٠٢ قدم مربع

    ١٬٩٣٢ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    رفاهية | حصرية | تصميم واسع

    McCone Properties logo image

    مساكن أليجرو, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٢ قدم مربع

    ٢٬١٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٨٧٬٨٣٠

    صفاء البحر | مرافق لا تضاهى

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    اكوينو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩٧٩ قدم مربع

    ٢٬٣٣٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    MBL Residence | 2 غرف نوم إطلالة بحرية

    Tina Global Real Estate logo image

    إقامة إم بي إل, (JLT) مجمع K, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣٧ قدم مربع

    ٢٬٠٥٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | إطلالة مفتوحة | صفقة مستثمر

    Vierra Property Broker - ND logo image

    لا فونتانا, ارجان, دبي

    1

    2

    ٩٠٩ قدم مربع

    ٨٢٥ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.