شقق للبيع في الإمارات

128,184 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ١٦٬٢٠٠٬٠٠٠

    رفاهية على الواجهة البحرية الحديثة / مفروشة بالكامل

    MYEI MIDDLE EAST REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بلوواترز ريزيدنسز بناية 2, مساكن بلوواترز, جزيرة بلوواترز, دبي

    4

    5

    ٢٬٧١٧ قدم مربع

    ٥٬٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠

    مطابخ مغلقة ومطورة بالكامل l متاح الآن

    F A M REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    سكاي كورتس تاور E, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٢٤١ قدم مربع

    ٧٨١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    نوبو - بجانب كازينو وين | 50٪ مدفوع | طابق علوي

    B and B Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩٠٤ قدم مربع

    ٢٬٨٧٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    بي إتش بي بي سنتين / طابق عالي / إطلالة كاملة على النخلة

    MYEI MIDDLE EAST REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    جراند بلو تاور 2, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    2

    3

    ١٬٤٢٨ قدم مربع

    ٥٬٦٠٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة خاصة على شاطئ البحر - إطلالة على كازينو وين

    B and B Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    فيروز, باب البحر, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ١٬٦٦١ قدم مربع

    ١٬٢٠٤ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 29

    شقة

    ٣٬٣٤٩٬٨٨٨

    سلسلة 02 | شاغر | غير مفروش | طابق مرتفع جدًا

    fam Properties - Branch 27 logo image

    برج فيستا برج 1, برج فيستا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٦٧ قدم مربع

    ٢٬٢٨٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة | مصممة للراحة

    Hamiltons LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ١٬٤٤٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    رفاهية بأسعار معقولة | حياة حضرية أنيقة

    Hamiltons LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٦ قدم مربع

    ٧٩٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠

    رفاهية بأسعار معقولة | حياة عصرية واسعة

    Hamiltons LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

    ٣٠٥ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    شاغر - أفضل موقع - مفروش بشكل ممتاز 3 غرف نوم

    B and B Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    A شقق مارينا, مساكن الحمرا مارينا, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    ٢٬٧١٣ قدم مربع

    ٦٨١ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 17

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | شاغر | بدون مبرد | واسع

    Fam Properties - Branch 14 logo image

    اكويتي هوم آ, اكويتي هوم, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٣٥ قدم مربع

    ١٬٣٣٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 11

    شقة

    ١٬٧٢٥٬٠٠٠

    3 غرف نوم فاخرة في مجتمع على الواجهة البحرية|ملكية حرة

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن الانبار, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    3

    ١٬٣٧٥ قدم مربع

    ١٬٢٥٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٣٥٬٠٠٠

    مسكن متميز | بالقرب من زاد | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩٠ قدم مربع

    ٥٢٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٩٧٬٠٠٠

    عرض إعادة البيع | النخبة الحضرية | الجادة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ٩٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٠٥٥٬٠٠٠

    شقة عصرية | أجواء خلابة | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٦٦ قدم مربع

    ١٬٠٤٥ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠

    برايم للاستثمار | برج ريزيدنس | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٤ قدم مربع

    ٨٠٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٦٧٥٬٠٠٠

    معيشة محروسة | منزل عصري أنيق | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٠ قدم مربع

    ١٬٦١٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٧٩٬٠٠٠

    منطقة آمنة | سكن أنيق | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٧ قدم مربع

    ٢٧١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    مجتمع آمن | رفاهية معيشة راقية

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٧٥٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٨ قدم مربع

    ٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ٥٥٨٬٠٠٠

    استثمار مثالي | صفقة عقارية ممتازة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٤ قدم مربع

    ٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٦١٥٬٠٠٠

    حياة راقية | مجتمع زاد | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٨١٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢١٩٬٠٠٠

    أعلى عرض | حي نشط | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٨ قدم مربع

    ٢٨٨ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٢٤٥٬٠٠٠

    حياة فاخرة | مجتمع ديناميكي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

    ١٬٦٢٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة بإطلالة على البحر والمجتمع|التسليم قريبًا| عائد استثمار مرتفع

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن الريحان, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧٢٠ قدم مربع

    ١٬١٣٨ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.