شقق للبيع في الإمارات

136,067 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في أبراج الخور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    B3 برج الخور, أبراج الخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    4

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٨٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة واسعة | موقع متميز | صفقة استثمارية

    OAK STREET REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    عزيزي ستار, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٨٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٣١٬٣٨٠ درهم

    1 غرفة نوم | إطلالات على المياه | تصميم أنيق | موقع متميز

    Connect International Real Estate logo image

    غيتواي, الزورا, عجمان

    1

    2

    ١٬١٨٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    لفترة محدودة | سعر منخفض لشقة بغرفة نوم واحدة في ورسان 4

    Lavinia Properties L.L.C logo image

    27 مساكن حديقة إيست إند, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧٤٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٠٠ درهم

    شقة رائعة بغرفتي نوم | إطلالة على وينّ | مفروشة بالكامل

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    ون سينترال, راك سنترال, رأس الخيمة

    2

    3

    ٨٩٩ قدم مربع

  • صورة لمشروع ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت من تطوير The Source of Fate Real Estate Development في ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور The Source of Fate Real Estate Development

    ميراجيو المرحلة الثانية من سورس أوف فيت

    ميراجو, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/10/40/40
  • 8

    شقة

    ٦٥٥٬٠٠٠ درهم

    عرض كاش | الطابق العالي | عائد 15٪ | قرب المترو

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بنغاتي لوكسوريا, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | مفروشة بالكامل | إطلالة على المسبح

    Primo Capital logo image

    برج الكسيس, جبل علي داون تاون, دبي

    1

    1

    ٦١٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Helio 2 5 غرفة شقة فاخرة مع إطلالة معلم

    Alafaq Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة غرفتين بعائد مرتفع

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٧٦٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    قيمة رائعة | جديد تمامًا | موقع متميز

    Luxury Invest Group logo image

    اكويتي هوم, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬١٥٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 30

    شقة

    ٧٤٨٬٥٤٨ درهم

    امتلك شقة غرفتين وصالة إطلالة مفتوحة أبراج الواحة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج الواحة, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٤٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 30

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٨ درهم

    منطقة نمو | دخول منخفض | عائد أقصى

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٩٤١٬٨٣٣ درهم

    جديد تمامًا | طابق عالي | إطلالة على الجزر

    LUXURY RESIDENCES REAL ESTATE LLC logo image

    سو/ أبتاون دبي, اب تاون دبي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ٩٦٦ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬١٦٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | صفقة حقيقية | موقع متميز

    AGCO PROPERTIES logo image

    حياة بوليفارد-2أ, حياة بوليفارد 2, حياة بولفار, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ٨٧٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٣٥٬٠٠٠ درهم

    حصري | متاح | إطلالة على الخور

    Homes 4 Life - 71 logo image

    شوبا وان برج A, شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٧٣٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 17

    شقة

    ١٬٧٩٩٬٩٠٠ درهم

    مفروش بالكامل | عائد استثمار صافٍ مضمون بنسبة 12%

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    ون سينترال, راك سنترال, رأس الخيمة

    2

    3

    ٨٠٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٤١٩٬٣٩٤ درهم

    عائد استثمار مرتفع | استثمار رئيسي | حياة عصرية

    Homes 4 Life - 71 logo image

    لو بلان من إمتياز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    3

    3

    ١٬٦١٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالات على ملعب الجولف | طابق علوي | مركز للعائلة | قيد الإنشاء

    Creative Homes Real Estate Broker LLC logo image

    جولف ميدو, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    1

    ٧٢١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Waters Edge 1 غرفة نوم شقة مع شرفات

    Lux Investments logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٦٩٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قصر بوجاتي السماوي | العيش الفاخر للغاية

    Metropolitan Premium Properties logo image

    بوغاتي ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    4

    5

    ١٣٬٩٧٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع فيور ٢ من تطوير Emaar Properties في ميناء راشد, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    فيور ٢

    ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 30

    شقة

    ٩٨٩٬٩٩٥ درهم

    تصميم عملي | تسعير ذكي | جاهز للاستثمار

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي إيثيريا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٥٧٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٦٩٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | إطلالة كاملة على المسبح | موقع متميز

    Dacha Real Estate logo image

    ذا مايفير, تاون سكوير, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | عائد استثمار مرتفع | مؤجر

    Casa logo image

    جويا بلانكا ريزيدنس, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٢٤٬٠٠٠ درهم

    حديث | مساحة معيشة فاخرة | الربع الأول 2027

    SQUADRA Real Estate logo image

    أشلي هيلز, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٨٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٣٥٣٬٩٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة مذهلة | إطلالة على وينّ | عائد استثمار صافٍ مضمون بنسبة 12%

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    ون سينترال, راك سنترال, رأس الخيمة

    1

    2

    ٦٧٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.