شقق للبيع في الإمارات

132,370 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم حديث | استوديو | شرفة | صفقة رائعة

    SKYRA LUMERA For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO. L.L.C S.O.Cge CO. L.L.C S.O.C logo image

    فينسيتور أكوا ديمور, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٦٩٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو حديث | بالقرب من معلم بارز | موقع متميز

    Gi Properties logo image

    بايز 101 من دانوب, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة استوديو أنيقة في جي في سي

    MYEI MIDDLE EAST REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    مساكن سكاي هيلز 2, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة على الطراز المنتجعي على شاطئ البحر | التسليم قريبًا

    Springfield Real Estate logo image

    لاجون فيوز ٤, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٦٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    مؤجر | مفروش | المفتاح في اليد

    betterhomes - Dubai Marina logo image

    عزيزي العنبر, الفرجان, دبي

    2

    2

    ٩٨٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 11

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | إطلالة على غروب الشمس | قريب من المترو

    Fam Properties - Branch 14 logo image

    بي جي وان, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | إطلالة على مرسى جيه إل تي | التسليم في أبريل

    HEART OF THE CITY PROPERTIES logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٣٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    مؤثث بالكامل | صفقة استثمارية رائعة | طابق مرتفع

    Aurantius Real Estate logo image

    فندق ذا وان, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣٤٩٬٠٠٠ درهم

    وحدة مطورة | صوت | إطلالة على جانب المسبح

    White & Co Real Estate logo image

    AG برج, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٦٦ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكن ذو علامة تجارية | إطلالة على المرسى | مفروش بالكامل

    Xperience Realty Real Estate logo image

    شقق الماريوت اكزيكتيف, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    2

    3

    ١٬٤٩٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 13

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة | الإقامة على الواجهة البحرية

    RICHMOND PROPERTIES L.L.C logo image

    بلايا ديل سول, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٠٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | مجتمع على شاطئ البحر | 1 بشرفة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    أبراج رادينت مارينا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨١٧ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    Ocean Terrace شقة 2 غرف نوم بإطلالة بحرية

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥٠٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٬٧١٧٬٠٠٠ درهم

    عقار على الواجهة المائية | عوائد قوية | احجز الآن

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    ذا إيديت في D3 – البرج A, ذي اديت, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    3

    4

    ٢٬١٥٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٢٤٣٬١٤٩ درهم

    صفقة متعسرة | موقع متميز | عائد استثمار مرتفع

    B E K H REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج بن غاطي سكاي رايز أ, بن غاطي سكاي رايز, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٨٤٩ قدم مربع

  • صورة لمشروع مانشستر سيتي ريزيدنسز من تطوير Ohana Real Estate Development في ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
  • 13

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق عالي | حياة على الواجهة البحرية | جديد تمامًا

    Nationwide Excellency Middle East Real Estate LLC logo image

    نوتيكا تو, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٦٧٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    قسط منخفض | وحدة زاوية | قريب من المرافق

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ياس ريفا ريسيدنس, جزيرة ياس, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٥٠٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    التسليم قريباً | العيش على الواجهة البحرية | مار كازا

    Springfield Real Estate logo image

    مار كازا, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٧٦٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٦٩٬٠٠٠ درهم

    أفضل صفقة | حياة على طراز المنتجع | مفروش

    ZEUX REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    كوف ليفينج ريزيدنس باي إمتياز, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٥٤٤ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٧١٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | إطلالة على البرج | طابق كامل متاح

    Xperience Realty Real Estate logo image

    ذا سانت ريجيس ريزيدنسز – برج 2, سانت ريجيس ريزيدنس, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٧٨٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 24

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    برج خليفة وإطلالة على الأفق|الطابق العلوي|جديد تمامًا

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بنينسولا ثري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٥٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    بيع عاجل | إطلالات على الحديقة | نوع إف | مؤجر

    Arabian Estates logo image

    التمر, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    2

    4

    ١٬٩٩٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    حصري l فسيح بـ 3 غرف نوم l شرفة

    White & Co Real Estate logo image

    فوكس هيل 2, فوكس هيل, موتور سيتي, دبي

    3

    4

    ٤١٥ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مفروشة بغرفة نوم واحدة | شرفة | إطلالة على وسط المدينة

    PRIME Y E P REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيريديس بي, فيرديز للاقامة و الشقق القندقية, داماك هيلز 2, دبي

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف نوم للبيع | برج إلفيرا 2 | إعادة بيع

    Union Square House Real Estate logo image

    إلفيرا 2, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    3

    3

    ١٬٥٠١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.