شقق للبيع في الإمارات

128,045 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    Al Mamsha: شقة 1 غرفة نوم بأطلالة مائية

    Apple Properties FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٩٥٨ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٢٩٬٩٩٩ درهم

    East Village شقة ستوديو مع إطلالة مائية

    Apple Properties FZE logo image

    إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩١ قدم مربع

    ١٬٤٧٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | الحياة النابضة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٧ قدم مربع

    ٣٣١ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٢٨٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | شقة فاخرة في الجادا

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٣٠٢ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة حصرية | موقع متميز في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

    ٢٩٨ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | استثمار متميز في منطقة الجدة

    Hamiltons LLC logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ٧٦٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة | قلب معيشة الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

    ٣٢١ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية ميسورة التكلفة | شقة برايم الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٩ قدم مربع

    ٨٤٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    العرض الرئيسي للسكن الفاخر في الجادة | صفقة شقق فاخرة

    Hamiltons LLC logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٧٦٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 1 غرفة بمميزات في Damac District

    AVIVA REAL ESTATE logo image

    داماك ديستركت, داماك هيلز, دبي

    1

    2

    ٧٨٧ قدم مربع

    ١٬٥٢٤ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    خور دبي, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة للبيع بالاقساطllمساحة واسعةllمطبخ مغلقllجاهزة

    Al Ofoq Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ٥٤٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ٣٤٣٬٠٠٠ درهم

    غرفة مميزه للبيع|تكييف مركزي|أطلاله مفتوحةlتملك حر

    Al Ofoq Real Estate logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٨ قدم مربع

    ٣٠٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٥٢١٬٨٨٨ درهم

    2% تنازل DLD | خطة دفع 40:60 | استثمار

    PFY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سافانا, تاون سكوير, دبي

    2

    2

    ١٬٠٣٨ قدم مربع

    ١٬٤٦٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٨٨٨ درهم

    2% تنازل عن رسوم دائرة الأراضي والأملاك | خطة سداد 40:60 | عائد استثمار مرتفع

    PFY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بالتيمور, تاون سكوير, دبي

    3

    4

    ١٬٤٢٨ قدم مربع

    ١٬٦٨١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٣٠٬٢٠٠ درهم

    لاجون فيو | التسليم قريباً | أفضل صفقة لشقة بغرفة نوم واحدة

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    كيب حياة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩٦٥ قدم مربع

    ١٬٢٧٤ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 22 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    جزر دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٦٣٥٬٠٠٠ درهم

    إيجار مرتفع ومستأجر لمدة سنتين | مارينا الجديدة | طابق مرتفع

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    غرب, مارينا مساكن المرحلة 3, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٩٧ قدم مربع

    ١٬٢٧٧ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة مفروشة بالكامل في برج جي ون تو

    ALHAYAT PROPERTY logo image

    A برج جاي ون, جاي ون, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٠١١ قدم مربع

    ١٬٨٧٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٨٣٠٬٥٠٠ درهم

    طابق مرتفع | إطلالات على الشاطئ والبحر | مفروشة بالكامل

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    روسو باي ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

    ٢٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٠١٠٬٨٨٨ درهم

    2% تنازل DLD | عائد استثمار مرتفع | خطة دفع 40:60

    PFY REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    ليكسينغتون, تاون سكوير, دبي

    1

    2

    ٦٧٢ قدم مربع

    ١٬٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٨٨٨٬٨٨٨ درهم

    وحدة الطابق العلوي | إطلالات بانورامية على الكازينو والبحر

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    روسو باي ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٨٣ قدم مربع

    ٢٬١٣٩ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا وودز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو مريح ومفروش | مارينا الجديدة | موقع متميز

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    شرق, مارينا مساكن المرحلة 3, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٤٩٧ قدم مربع

    ١٬٢٤٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٨٨ درهم

    صفقة صعبة | خطة الدفع | أقل من السعر الأصلي

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    روسو باي ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٨٢ قدم مربع

    ١٬٧٥٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | إطلالة على البحر | أفضل سعر وجاهزة للاستخدام

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    باسيفيك بورا بورا, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ١٬٤١٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    2BHK | إطلالات على الجولف والبحيرات | شرفة بانورامية

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    5 رويال بريز, رويال بريز, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٧٤٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    طابق علوي | إطلالة على الجولف والبحيرات | صفقة للمستثمرين

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    5 رويال بريز, رويال بريز, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    1

    ٦١٠ قدم مربع

    ٨٨٥ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.