شقق للبيع في الإمارات

128,824 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠

    وصول مباشر إلى الشاطئ | شقة فاخرة | جاهز الآن

    Hamiltons LLC logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٤ قدم مربع

    ١٬١٧٦ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    سكن فاخر على شاطئ البحر | خالٍ | موقع متميز

    Hamiltons LLC logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

    ٨٤٥ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٩٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | أناقة على الواجهة البحرية | صفقة إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٤ قدم مربع

    ٤١١ درهم/قدم مربع

  • 2

    شقة

    ١٬٤٤٩٬٩٩٨

    مناظر السماء والحديقة، مرافق على طراز المنتجع، منطقة جبل علي للمكاتب المبتكرة (IMPZ)

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سيرا جاردنز باي فيجن, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٢ قدم مربع

    ١٬١٢٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    شقة

    ٨٨٩٬٩٩٨

    مناظر السماء والحديقة، مرافق على طراز المنتجع، منطقة جبل علي للمكاتب المبتكرة (IMPZ)

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    سيرا جاردنز باي فيجن, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٦٥١ قدم مربع

    ١٬٣٦٧ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ٣٬٠٩٣٬٨٢٨

    جديد بالكامل، واسع، على شاطئ النهر، جزر جميرا

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    إلتيرا فيوز, جزر الجميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٢٢١ قدم مربع

    ٢٬٥٣٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬١٦٥٬٨٢٨

    جديد بالكامل، واسع، على شاطئ النهر، جزر جميرا

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    إلتيرا فيوز, جزر الجميرا, دبي

    1

    2

    ٨٠٣ قدم مربع

    ٢٬٦٩٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٤٩٬٩٩٩

    صفقة ساخنة: شرفة كبيرة، مساحة مذهلة

    Ozone Five Real Estate L.L.C logo image

    عزيزي ريفييرا 9, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٢ قدم مربع

    ١٬٥٧٧ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    إطلالة على برج خليفة | طابق عالي | استوديو واسع

    WIZI Properties logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

    ٣٬٣٦٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٣٠٬٠٠٠

    2 حمام | مخطط واسع | دفعة بعد التسليم لمدة سنتين

    WIZI Properties logo image

    برج The Crest C, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٥٧٦ قدم مربع

    ٢٬٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩

    مفروشة - إطلالة على البحر | زاوية | استثمار على الواجهة المائية

    Al Baqa Properties LLC logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٣٢ قدم مربع

    ٨٥٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 17

    شقة

    ٨٦٥٬٠٠٠

    إعادة بيع | أدفع 375 ألف درهم إماراتي دفعة أولى - خطة أقساط شهرية

    Al Baqa Properties LLC logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    2

    3

    ١٬٦٦٥ قدم مربع

    ٥١٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٤٩٬٠٠٠

    عرض خاص للدفع النقدي | مسبح خاص | خيار مفروش

    Daark Real Estate LLC logo image

    سامانا بوليفارد هايتس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٩٠ قدم مربع

    ١٬٢٠١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٢٢٬٠٠٠

    عرض خاص للدفع النقدي | مسبح خاص | خيار مفروش

    Daark Real Estate LLC logo image

    سامانا بوليفارد هايتس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٩٢٢ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٨٧٥٬٠٠٠

    جاهز تقريبًا \مفروش \ إطلالة على البحر - برج العرب

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦١ قدم مربع

    ٢٬٧٠٩ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٣٬٢٤٠٬٠٠٠

    جاهز تقريبًا \ اطلب 25% خصم مفروش إطلالة البحر

    Daark Real Estate LLC logo image

    بيلمور ريزيدنس, الصفوح, دبي

    2

    3

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

    ٢٬٥٥١ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    غرفة دراسة\ 2026\إطلالة على المرافق \مسبح خاص

    Daark Real Estate LLC logo image

    سكواريكس ريزيدينس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٧ قدم مربع

    ١٬٤٨٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٩٥٬٠٠٠

    مفروشة | ادفع 1% شهريًا | شرفة و المسبح

    Daark Real Estate LLC logo image

    سمانا سكاي فيوز, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    1

    2

    ٧٠٩ قدم مربع

    ١٬٥٤٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    فيلا سوبر فاخرة 4 غرف مع مسبح وجيم وحديقة واسعة

    Z Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7+

    ٦٬٣٠٠ قدم مربع

    ٥٧١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٤٦٬٠٠٠

    5 دقائق إلى المترو - خطة دفع مرنة 50/50

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي سكندر, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٦٤٤ قدم مربع

    ١٬٦٢٤ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠

    ركن كبير | إطلالة رئيسية | طابق مرتفع مفروش

    Provident Real Estate logo image

    سكاي هيلز ريزيدنسز 1, سكاي هيلز ريسيدنزيس, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٥٧٣ قدم مربع

    ١٬٨١٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    حصري | السعر الأقل | إطلالة بانورامية | زاوية

    Provident Real Estate logo image

    السافانا, جريك بيتش, مرسى خور دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٤٣ قدم مربع

    ٢٬٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في الجادا

    NKP Realty FZE LLC logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

    ١٬١٥٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٬٠٣٧٬٠٢٩

    حديثة 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | إطلالة على القناة/الأفق | صفقة ساخنة

    Casapedia Real Estate logo image

    إيدن هاوس ذا بارك بناية ز, إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٣٣ قدم مربع

    ٤٬٠٤٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٧١٩٬٠٠٠

    العيش الفاخر في إل فينتو | إطلالة على البحر | تصميم واسع

    Indus Real Estate logo image

    إل فينتو, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    1

    ٩٦٠ قدم مربع

    ٢٬٨٣٢ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.