شقق للبيع في الإمارات

122,392 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ١٠٬٢٧٩٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في الطابق الأرضي + وصول كامل إلى القناة + حديقة + إطلالات على الأفق

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    3

    4

    ٢٬٦٤٩ قدم مربع

    ٣٬٨٨٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٬٦٨١٬٠٠٠ درهم

    2246 قدم مربع 3 غرف + قناة + إطلالات على أفق السماء قيمة عظيمة

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٤٦ قدم مربع

    ٣٬٤١٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٬١٩٧٬٠٠٠ درهم

    مناظر خلابة للسماء مع 3 غرف نوم بمساحة 2349 قدم مربع على ارتفاع 8.1 متر

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٤٦ قدم مربع

    ٣٬٦٤٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | شقة حديثة في منطقة الجدة

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٩ قدم مربع

    ٧٧٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٠٬٥٤٤٬٠٠٠ درهم

    طابق أرضي نادر من 3 غرف نوم مع إطلالات كاملة على القناة + وصول كامل

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٬٢١٧ درهم/قدم مربع

  • حدائق تيرا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    برايم الجادة | الفخامة الميسورة اليوم

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٣٠٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالات كاملة على القناة لشقة من 3 غرف نوم بمساحة 2408 قدم مربع وبارتفاع 9.3 متر الوحدة الأخيرة

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    3

    4

    ٢٬٤٠٨ قدم مربع

    ٣٬٨٩١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    مناظر رائعة لخط الأفق مع 3 غرف نوم بمساحة 2246 قدم مربع على ارتفاع 7.5 متر

    GENESIS HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    إيدن هاوس ذا بارك, الوصل, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٤٦ قدم مربع

    ٣٬٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    خالٍ | موقع متميز | حصري

    Elite Property Brokerage logo image

    مبنى بارك بوينت سي, بارك بوينت, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٨٧ قدم مربع

    ٢٬٢٥٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٤٥٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع 30/70_5 سنوات بعد التسليم_إعفاء 2%الضريبة

    أنطاليا ريزيدنسز, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٧٩٩ قدم مربع

    ١٬٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • أوريا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬١٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع 30/70_5 سنوات بعد التسليم_إعفاء 2%الضريبة

    أنطاليا ريزيدنسز, مدينة دبي الرياضية, دبي

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

    ١٬٤٤٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 14

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع 30/70_5 سنوات بعد التسليم_إعفاء 2%الضريبة

    أنطاليا ريزيدنسز, مدينة دبي الرياضية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٠١ قدم مربع

    ١٬٣٤٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٤٦٩٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع 30/70_5 سنوات بعد التسليم_إعفاء 2%الضريبة

    أنطاليا ريزيدنسز, مدينة دبي الرياضية, دبي

    3

    4

    ١٬٥٩٢ قدم مربع

    ١٬٥٥٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل - 5% حجز - بالقرب من المترو

    Daark Real Estate LLC logo image

    فايب, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٦٣٤ قدم مربع

    ٢٬٣٦٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل I شاغر I طابق عالي

    Medawi Real Estate logo image

    برج زادا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٤٧١ قدم مربع

    ٢٬٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٦٨٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    كمبينسكي فاخرة مفروشة 3 غرف نوم مطلة على الخور

    AKO CAPITAL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    كمبينسكي ريزيدنس ذا كريك, الجداف, دبي

    3

    4

    ٢٬٢٦٩ قدم مربع

    ٥٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    عمولة صفرية | موقع متميز | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي سكندر, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬١٠٤ قدم مربع

    ١٬٢٥٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٧٩٩٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل - حجز بنسبة 5% - جاهز للتسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    جراندالا, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    1

    2

    ٩١٧ قدم مربع

    ١٬٩٦١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    عرض مميز | غرفة نوم واحدة واسعة | فاخرة

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي سكندر, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٦٤٥ قدم مربع

    ١٬٣٦٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل - حجز بنسبة 5% - جاهز للتسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    جراندالا, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    3

    ٢٬١١٦ قدم مربع

    ١٬٣٢٣ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    فيور 2, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم عصري | استثمار ذكي | سعر خاص

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ريفييرا 60, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    2

    3

    ١٬٤٣٦ قدم مربع

    ١٬٩١٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٩٥٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على البحر والمارينا_مفروشة بالكامل

    بلو مارينا ريزيدنس, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٦٧٢ قدم مربع

    ٢٬٦٧١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٩٥٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على البحر والمارينا_مفروشة بالكامل

    بلو مارينا ريزيدنس, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٦٧٢ قدم مربع

    ٢٬٨١٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على البحر والمارينا_مفروشة بالكامل

    بلو مارينا ريزيدنس, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤٢٩ قدم مربع

    ١٬٧٩٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٦٦٩٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على البحر والمارينا_مفروشة بالكامل

    بلو مارينا ريزيدنس, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣١١ قدم مربع

    ٢٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.