شقق للبيع في الإمارات

125,987 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة غرفتين بالنعيمية c

    Hadramout real estate logo image

    برج النعيمية 3, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious 1 bedroom apartment for sale

    BOLDSTEP REAL ESTATE logo image

    مبني جنوب البرشاء, ارجان, دبي

    1

    2

    ٩٤٧ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم

    9K Monthly | Pay30%Gain300% | 1%Monthly | 40%Disc

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٨٧٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٢٣٬٠٠٠ درهم

    10%DP | Open View | Best To Invest | 20%ROI | SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    عزيزي أريان, جبل علي داون تاون, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    Pool View | 2%Monthly | 10%DP | 35%Post Handover |

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٦٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 14

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    10%DP | 2%Monthly | DLD Waiver | Pool View |20%ROI

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Waterfront Living | Premium Amenities | High Floor

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    1 أوشنز, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    3

    3

    ١٬٨٠٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٧٥٬٠٠٠ درهم

    Luxury Studio | Prime Location | Handover Q4 2025

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    سكايز من دانوب, ارجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Large Layout | Large Balconies

    Aaronz & Co Real Estate logo image

    سيفن هيفن, البراري, دبي

    2

    3

    ٢٬٦٥٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | Big Layout | Luxury Amenities

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    باركوود ريزيدنس, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ٧١٧ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٥٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 16

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Lagoon View Apartment | Payment Plan

    Homes 4 Life - 71 logo image

    لاجون فيوز ٤, لاجون فيوز, داماك لاجونز, دبي

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. تتراوح المساحات بين 390 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، مناطق للشواء، تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Sea View | Fully Furnished | Prime Location

    Aaronz & Co Real Estate logo image

    أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٩٢٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Low Floor | Prime Location

    Aaronz & Co Real Estate logo image

    برج الأميرة, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    ٨٦٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    HigheFloor | Aston Martin Branded | High ROI

    Domstar Real Estate Brokerage logo image

    فيوز 1 من دانوب, فيوز من دانوب, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    9%EXPECTED ROI | WATER FRONT LIVING | LOWEST PRICE

    Daark Real Estate LLC logo image

    تراسات كابيتال هورايزون, جزر دبي, دبي

    3

    4

    ٣٬٩٣٨ قدم مربع

  • أوريا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    أوريا

    أوريا, ميناء راشد, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 13

    شقة

    ٢٬٠٦٥٬٠٠٠ درهم

    9% EXPECTAD ROI | WATER VIEW | LOWEST PRICE

    Daark Real Estate LLC logo image

    تراسات كابيتال هورايزون, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢٢٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    WATER VIEW | SPACIOUS LAYOUT | LOWEST SQFT PRICE

    Daark Real Estate LLC logo image

    تراسات كابيتال هورايزون, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٤٥٬٠٠٠ درهم

    1 BED | PRICE REDUCED| HIGH FLOOR

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    غالية, منطقة 18, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٣١ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٢٣١٬٨٨٨ درهم

    PRIME DEVELOPER | GOOD LOCATION | PAYMENT PLAN

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    2 هايلبرون بارك لين, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬٢٤٦ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٧٠٣٬٨٨٨ درهم

    LOVELY BUILDING | PAYMENT PLAN | GOOD INVESTMENT

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    2 هايلبرون بارك لين, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    1

    ١٬٠٦٤ قدم مربع

  • سمانا هيلز ساوث المرحلة 3
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار Samana Developers

    سمانا هيلز ساوث المرحلة 3

    سامانا هيلز الجنوبية, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو, 1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٨٧٬٧٧٨ درهم

    خطة السداد: 20/47/1/32
  • 12

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    HIGH ROI | RENTED | MARINA VIEW

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    بلوم تاورز سي, ابراج بلووم, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٦ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant | Corner Marina View| Available!

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    ذا تورش, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٢٥٨ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقة رائعة بغرفة نوم واحدة في الريف - أبو ظبي

    BROAD VIEW REAL ESTATE AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    الريف, أبوظبي

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٩٨٬٥٦٣ درهم

    فرصة استثنائية - بدفعه بسيطه - جاهزه - تملك حر

    On Time Real Estate LLC logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٩٦ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    2+ Maid | Vacant | High Floor Great Views!

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    برج مى دو رى, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    4

    ١٬٤٤٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.