شقق للبيع في الإمارات

131,048 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    30%PHO | 15%DP | SHS | Best To Invest | 1%Monthly

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    2

    ١٬٠٧٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    15%DP | 1%Monthly | 30%PHO | Best To Invest | SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨٣٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    15%DP | Pay70%Gain150% | 1%Monthly |Pool View |SHS

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    سولاكني وان, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    15%DP |Pool View |Pay65%Get160% |1%Monthly |35%PHO

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    Pay65%Get150% | Pool View | 35%P

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    شابتر 01 باي نيوبري, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 30

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Burj Khalifa Skyline View | Exact Corner | Branded

    J U S PROPERTIES logo image

    عزيزي فواد ريزيدنس, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    2

    2

    ١٬١٩٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٩٧٬٠٠٠ درهم

    Pay30%Gain300% | 40%Disc | 1%Monthly | Pool View |

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    استوديو

    1

    ٣٥٧ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠ درهم

    1%Monthly | Save40% | Pool View | Best To Invest |

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    فيردانا ريزيدنس 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٦١٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٩٦٤٬٠١٨ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة في جزيرة المرجان، قريبة من الشواطئ

    YAS Properties LLC - RAK logo image

    فيرمونت ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٦٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    High ROI Airbnb Gem 30th Floor Stunning Palm View

    Luxe and Haven Properties FZ-LLC logo image

    جانو دبي, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٥ قدم مربع

  • هادو من بيوند
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Beyond

    هادو من بيوند

    هادو من بيوند, جزر دبي, دبي

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 14

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على ملعب الغولف والبحر | طابق عالٍ |

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    أنسام 2, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. معظم الشقق تشمل شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع مناطق للشواء، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، أجهزة مطبخ، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة وإطلالات على معالم المدينة. تتراوح مساحات الشقق بين 400 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. تعتبر أسعار الإيجار معقولة، حيث يبلغ متوسطها حوالي 2,980,000 درهم، مقارنة بمتوسط 4,420,000 درهم على مستوى الدولة.
  • 8

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين استثمارية بإطلالة مفتوحة في سيتي تاورز

    Alafaq Real Estate logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع: شقة غرفتين وصالة في هورايزون تاور A

    Arak Properties logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    2

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة ممتازة لامتلاك شقة مميزة في أبراج الخور

    Arak Properties logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    1

    ٩٤٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع: شقة ثلاث غرف وصالة في الخور بسعر مناسب

    Arak Properties logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    3

    3

    ٢٬٣٦٦ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 17

    شقة

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية بعائد شهري مضمون في السيتي تاور!!!

    Alafaq Real Estate logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    2

    ٨٢٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    High End Upgrades | Burj View | Study Room

    EQUITY REAL ESTATES L.L.C logo image

    البرج الجنوبي 4, الجناح الجنوبي, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع: استديو في عجمان ون فرصة ممتازة للامتلاك

    Arak Properties logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٧٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة كاش في عجمان ون بإطلالة وخدمات متكا

    Alafaq Real Estate logo image

    8 عجمان ون تاور, عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٩٧٤٬٠٠٠ درهم

    Spacious 1BR | High-End Finishes | Prime Location

    WIZI Properties logo image

    ديزاين كوارتر برج ج, ديزاين كوارتر, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    1

    1

    ٨١٠ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 18

    شقة

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم

    شقة استثمارية مؤجرة للبيع في أبراج السيتي تاور عجم

    Alafaq Real Estate logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    1

    1

    ٨٢٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرف نوم + غرفة خادمة | مخطط 08 | شرفة | مجلس

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    ريم هيلز, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬٤٠٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٥٩٧٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Sea View | Cavalli Interiors

    WIZI Properties logo image

    بناية بي, داماك باي, دبي هاربور, دبي

    1

    2

    ٨٦١ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Partial Canal View | Spacious Size | Epic 3BD+Maid

    EGC Properties LLC logo image

    كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    5

    ٢٬١٢١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦١٠٬٠٠٠ درهم

    Ready Homes | Spacious Layout | Near Schools

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.