Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

122,985 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٦٩٧٬٩٩٨

    استوديو جديد تماماً / بأقل سعر / مع شرفة!

    متصدر

    BRD International Real Estate (Luxury Dubai Homes) logo image

    بن غاطي هيلز البرج 2, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٠ قدم مربع

    ١٬٤٨٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | سعر مخفض | غرفة الدراسة

    McCone Properties logo image

    بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٨٠٧ قدم مربع

    ٩٦٦ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٨٩٩٬٩٩٨

    نمط معيشة على طراز المنتجع، المرحلة الثانية، شقق فاخرة

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أرانشيا ياردز من بيوند, سيتي أوف أرابيا, دبي

    3

    4

    ١٬٧٤٤ قدم مربع

    ١٬٦٦٢ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٨٩٩٬٩٩٨

    نمط معيشة على طراز المنتجع، المرحلة الثانية، شقق فاخرة

    EARENDEL REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    أرانشيا ياردز من بيوند, سيتي أوف أرابيا, دبي

    2

    3

    ١٬١٠١ قدم مربع

    ١٬٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    تشطيب فاخر | إطلالة على الجادة | طراز حديث

    Century 21 logo image

    بيفرلي جراندي باي اتش ام بي هومز, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٦٨٧ قدم مربع

    ١٬٩٦٥ درهم/قدم مربع

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٣٧٥٬٠٠٠

    جديد تمامًا | إطلالة على المرافق | فاستو

    McCone Properties logo image

    اكويتي هوم آ, اكويتي هوم, الفرجان, دبي

    2

    3

    ١٬١٦١ قدم مربع

    ١٬١٨٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | فرصة استثمار جيدة

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٤٨٩ قدم مربع

    ٢٬١٤٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | فرصة استثمار جيدة

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٣٧٩ قدم مربع

    ٢٬١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | فرصة استثمار جيدة

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٢٥ قدم مربع

    ٢٬٢٦٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع أصلية | وحدة بموقع جيد

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٣٦٥ قدم مربع

    ٢٬١٦١ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع أصلية | وحدة بموقع جيد

    McCone Properties logo image

    إيدج واتر ريزيدنس 1, مساكن إيدجووتر, جزر دبي, دبي

    3

    3

    ١٬٤١٣ قدم مربع

    ٢٬١٥٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨١٥٬٠٠٠

    طابق مرتفع | عائد استثمار مرتفع | إطلالة على برج خليفة

    Metropolitan Premium Properties logo image

    بن غاطي جوست, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٦ قدم مربع

    ١٬٨٢٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٨٤٤٬٧٧٧

    رفاهية بأسعار معقولة | 0% دفعة أولى | بعد التسليم

    Xsite Real Estate Broker logo image

    إمباير جاردنز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    2

    3

    ١٬٠٦٨ قدم مربع

    ١٬٧٢٧ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٢٧٩٬٧٧٧

    1% شهريًا | عائد استثمار مرتفع | إمكانات استثمارية

    Xsite Real Estate Broker logo image

    إمباير جاردنز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٧٤٥ قدم مربع

    ١٬٧١٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم + غرفة دراسة | مفروشة بالكامل | تصميمات داخلية عصرية

    Alcenza Properties logo image

    بيرل هاوس 3, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٠٥ قدم مربع

    ١٬٦١٤ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 20

    شقة

    ٨٩٩٬٧٧٧

    عرض محدود | ملائم للمستثمرين | إطلاق جديد

    Xsite Real Estate Broker logo image

    إمباير جاردنز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٤٥٩ قدم مربع

    ١٬٩٦٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬١٢٠٬٠٠٠

    جوهرة جديدة تمامًا | مجتمع هادئ | انقل سكنك الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٠ قدم مربع

    ٩٨٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٣٢٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | شاغرة | أفضل سعر

    T N N Properties L.L.C logo image

    كارسون آيه, كارسون, داماك هيلز, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٦ قدم مربع

    ١٬٣١٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠

    شاغر | أفضل سعر | تصميم واسع

    NINE VILLAGE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج فيستا برج 1, برج فيستا, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٤١٧ قدم مربع

    ٢٬٢٩٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٦٩٬٧٧٧

    0% دفعة أولى | 1.8% شهريًا | 3 سنوات بعد التسليم

    Xsite Real Estate Broker logo image

    إمباير جاردنز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٦ قدم مربع

    ١٬٩٥٠ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع في أبراج الخور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ٩٤٠ قدم مربع

    ٣٥١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم في شقة ببرج الخور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ٩٤٠ قدم مربع

    ٣٥١ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٢٧ألف

    تصميم واسع | وحدة ممتازة | شاغر الآن

    Arcadia Properties logo image

    زعبيل ١، الريزيدنس, زعبيل 1, زعبيل, دبي

    3

    4

    ٢٬٤٣٦ قدم مربع

    ٥٬١٣١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    معيشة عصرية | موقع متميز في الممشى

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٩٦٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    شقه غرفتين للبيع الخور اطلاله اماميه

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    A1 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    2

    3

    ١٬٨١٣ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.