شقق للبيع في الإمارات

129,286 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    WIN 10 YEARS GOLDEN VISA,PRIVATE POOL,CHOOSE PRIZE

    Daark Real Estate LLC logo image

    بوند إنكلاف, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧٨٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة على الواجهة البحرية - رفاهية

    Daark Real Estate LLC logo image

    سكن ايمور, جزر دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣١ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    Studio Available | Inside View with Balcony

    URBAN LUME PROPERTIES L.L.C logo image

    أوليفز ريزيدينس, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٩٨٬٧٧٧ درهم

    WIN GOLDEN VISA FOR 10YEARS,LUXURY FINISHING,SMART

    Daark Real Estate LLC logo image

    بوند إنكلاف, ارجان, دبي

    1

    2

    ٩٢٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    AED 2.05M | Feb 2026 Handover | Below Market Price

    MAURAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بن غاطي إيفوري, الجداف, دبي

    2

    2

    ١٬٢٥٩ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 14

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    High ROI | Well Maintained | Exclusive

    ORE REAL ESTATE logo image

    51 الثمام, الثمام, رمرام, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٧٥٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٩٢٣٬٧٧٧ درهم

    1 YEAR FREE!_10 YEARS GOLDEN VISA_PRIVATE POOL_F.F

    Daark Real Estate LLC logo image

    بوند إنكلاف, ارجان, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New | Spacious | vacant

    Tier One Properties LLC logo image

    عزيزي فيستا, ستوديو سيتي, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    10 YEARS GOLDEN VISA *FULLY FURNISHED*PRIVATE POOL

    Daark Real Estate LLC logo image

    بوند إنكلاف, ارجان, دبي

    1

    2

    ١٬٢٩٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٦٩٬٠٠٠ درهم

    Payment Plan_High ROI_Down Payment:10%_NEAR METR0

    Daark Real Estate LLC logo image

    عزيزي ميلان 51, سيتي أوف أرابيا, دبي

    2

    3

    ١٬٢٦١ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨١٣٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 15

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Flexible Payment Plan_Handover Soon_50% DOWNPAYMEN

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي أبيكس, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٨٣٦ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. معظم الشقق تشمل شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، مناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال. تتراوح مساحات الشقق بين 390 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. متوسط سعر الإيجار حوالي 2,950,000 درهم، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة مقارنة بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,300,000 درهم.
  • 10

    شقة

    ١٬١٤٠٬٠٠٠ درهم

    POOL VIEW _ 3 YEARS POST HANDOVER_ FULLY FURNISHED

    Daark Real Estate LLC logo image

    بوند إنكلاف, ارجان, دبي

    1

    2

    ٧٣٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة |إطلالة مباشرة على البحر | تراسات واسعة

    Shine World Properties logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    3

    ٣٬٥٩٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Brand new Building Aljada| Vacant Unit|Best ROI

    Highway Homes Real Estate L.L.C logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious | Handover Q4 2027 | High Floor

    Tier One Properties LLC logo image

    شوبا سوليس, موتور سيتي, دبي

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 19

    شقة

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Porto View | Exclusive Waterfront Living I No Fee

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بورتو فيو, ميناء راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٬١٩٢٬٠٠٠ درهم

    Prime Waterfront Living | Porto View I No Fee

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بورتو فيو, ميناء راشد, دبي

    2

    3

    ٣٬١٩٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal|Modern Designed|High Demand

    Highway Homes Real Estate L.L.C logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Great Deal|High ROI| Peaceful Community|Own It

    Rose Island Real estate logo image

    المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٨٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٧٠٬٢٣٦ درهم

    Elegant 2BR with Burj Khalifa & City Views

    NBP REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    الموره, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    2

    ٦٩١ قدم مربع

  • مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Omniyat Group

    مجموعة ألبا ريزيدنسز دورشيستر

    البا ريزيدنس, نخلة جميرا, دبي

    3 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/55/40
  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Large Studio | Ready to Move | With Balcony

    Mustafa Al Ansari Real Estate Broker logo image

    بيتالز من دانوب 2, بتلز من دانوب, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    ٧٣٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم

    تملك استديو باطلاله مفتوحه على شارع خليفه

    Royal House Real Estate L.L.C logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    استوديو

    1

    ٥٦٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Chiller free | Rented | Fully Furnished

    URBAN BRICKS REAL ESTATE L.L.C logo image

    عزيزي بلازا, الفرجان, دبي

    2

    3

    ٩١١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٩٠٬٩٩٩ درهم

    Elegant Studio | Modern Design | Easy Plan

    Blue Stone Real Estate logo image

    بن غاطي تيتانيا, مجان, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٣٧٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٠٣٬٠٤٦ درهم

    Bright 2BR with Open City Views | Elmora Tower

    NBP REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    الموره, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    2

    2

    ٦٦٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.