Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,260 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    خصم 45% عند الدفع نقداً| مفروشة بالكامل lعرض محدود

    City Edge logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧١ قدم²

  • 7

    شقة

    ٢٬٠٩٩٬٠٠٠ درهم

    2 غرفة نوم + غرفة خادمة | مفروش | التسليم في شهرين

    J A S Vision Real estate logo image

    كوف إيديشن 4 من إمتياز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٥٠٩ قدم²

  • 17

    شقة

    ٣٬٢٩٥٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على البحر - إطلالة على المدينة - مفروشة بالكامل - الطابق الأوسط

    PRIME LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    أوشنز 3, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٥٩ قدم²

  • 20

    شقة

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | سيتي ووك | حياة عصرية

    Vostok Real Estate logo image

    سيلادون 2, سيلادون, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٨٤ قدم²

  • 19

    شقة

    ٤٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة فاخرة | معيشة عصرية | فسيحة

    Metropolitan Premium Properties logo image

    بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي, الخليج التجاري, دبي

    3

    4

    المساحة: ٤٬٩٣٢ قدم²

  • ذا كانوبيز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/50/45
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على ملعب الجولف | شقة بغرفة نوم واحدة |

    A D N R Real Estate logo image

    سندريلا, اساطير دبي لاند (ليفينج ليجيندز), دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٢٢ قدم²

  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو عصري | مؤجر | غير مفروش | إطلالة على برج

    Candour Real Estate Broker logo image

    عزيزي ريفييرا 1, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٢٩٩ قدم²

  • 11

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة مذهلة | وحدة فسيحة

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٦٩٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح | طابق عالي | خالٍ عند التحويل

    MASTER HOMES PROPERTIES logo image

    وافز ريزيدنس, ليوان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٦٨ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٢٤٩٬٩٩٩ درهم

    طابق مرتفع | بائع متحمس | إطلالة على المجتمع

    McCone Properties logo image

    برج سوبا كريك فيستاس ريزيرف آيه, محمية صبحا كريك فيستاس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    1

    المساحة: ٤٩٣ قدم²

  • برج فاليا

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/60/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا

    1 - 4 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    حوض سباحة خاص | بائع متحمس | قابل للتفاوض

    Banke International Properties logo image

    سمانا ايفي جاردنس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٠٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية | طابق أعلى | عائد استثمار عالي

    Fitson Real Estate Broker L.l.c logo image

    5A-5B الخيل هايتس, تلال الخيل, القوز, دبي

    1

    2

    المساحة: ١٬٢٤٩ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش بالكامل | طابق عالي | إطلالات على برج خليفة

    GENESIS REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    بايز 102, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٤٥ قدم²

  • 13

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع حقيقية | إمكانات استثمارية عالية | كبير

    THRIVESTATE SQUARE REAL ESTATE logo image

    بيس لاجونز II من بيس هومز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٣٦ قدم²

  • 5

    شقة

    ٣٠٥٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في عجمان | غرفة نوم واحدة بمساحة 920 قدم

    Al Bayraq Real Estate AJM logo image

    A7 برج الخور, الخور, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    1

    المساحة: ٩٢٠ قدم²

  • بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/40
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي

    1 - 5 غرفة

  • 7

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة في موقع مميز

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    جاردن ريزيدنس, مدينة الإمارات, عجمان

    1

    2

    المساحة: ١٬١٩٢ قدم²

  • 10

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو مفروش للبيع في منطقة البستان بعجمان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٠٥ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٠٢٣٬٠٠٠ درهم

    جاهز تقريباً - خطة دفع مؤجلة لمدة 3 سنوات - إطلالة على المسبح

    Daark Real Estate LLC logo image

    غاف لاند ريزيدنس, ستوديو سيتي, دبي

    1

    2

    المساحة: ١٬١٢٤ قدم²

  • 5

    شقة

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن | موقع متميز | شقة فاخرة

    BRIX PROPERTIES L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    المساحة: ٦٣٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع رئيسي I استثمار ممتاز I تصميم واسع

    Grand Vision Real Estate LLC logo image

    مبنى تيرا هايتس 3, تيررا هايتس, مدينة اكسبو, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٣٣ قدم²

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك من مدن

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرفة نوم | طابق منخفض | بالقرب من الترام | غير مفروش

    Maxwell Real Estate logo image

    مارينا بيناكل, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٢١٩ قدم²

  • 25

    شقة

    ١٬١٤٩٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | غير مفروش | واسع

    PRIME LUXURY PROPERTIES L.L.C logo image

    جرين دايموند 1 بي, 1 غرين دايمند, ارجان, دبي

    2

    2

    المساحة: ٨٥٦ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٠٠٠ درهم

    للبيع في OP | جديد تمامًا | صفقة للمستثمرين

    fam Master Agency logo image

    بن غاطي جوست, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٦٢ قدم²

  • 12

    شقة

    ٥١٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو مفروش | 8 خزائن ملابس | إطلالة على المجتمع

    TERRATAG OASIS PROPERTIES L.L.C logo image

    مبنى 106, طراز البحر المتوسط, ديسكفري جاردنز, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٨٤ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٧٬٥٧٤٬٠٠٠ درهم

    تصميم عصري ودائمي لأربع غرف نوم

    GENESIS REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    سيتي ووك كريستلين 4 مبنى ب, سيتي ووك كريستلين 4, سيتي ووك كريستلين،, سيتي ووك, دبي

    4

    5

    المساحة: ٦٬٢٩٢ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.