شقق للبيع في الإمارات

127,890 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٢٧٩٬٨٠٠ درهم

    Premium Apartments | Smart Home | High ROI

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٦٨٬١٠٠ درهم

    Best Price | High ROI | Prime Location

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٣٨٬٤٠٠ درهم

    Smart Home | Investment Deal | Best Deal

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٣٣٬٩٠٠ درهم

    Full Cash Deal | Prime Location | Iconic Structure

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    بريز من دانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٩٥ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٥١٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Space | Near City Life | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٤ قدم مربع

  • روزهيل من إعمار
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    روزهيل من إعمار

    روزهيل, دبي هيلز استيت, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٠٣٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 23

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    Great Bargain | Trendy Living | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥١ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime View | Waterfront Home | Resale

    متصدر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٧٤٬٧١٣ درهم

    Invest Now | Lowest Price | Investor Deal

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فيروزا, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬١٩٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٤٥٩٬٨٧٣ درهم

    Premium Apartments | Smart Home | High ROI

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فيروزا, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٠٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٧٢٬٥١٤ درهم

    Smart Home | Best Deal | High ROI

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فيروزا, جزر دبي, دبي

    1

    1

    ٨٣٨ قدم مربع

  • ألتان
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ألتان

    التان, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨١٣٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 23

    شقة

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Style | City Center Ease | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 4,070,000 درهم، وهو أقل قليلاً من المتوسط الوطني البالغ 4,270,000 درهم. تبلغ مساحة الشقق حوالي 1,500 قدم مربع، مع وجود وحدات تصل إلى 4,500 قدم مربع. تحتوي معظم الشقق على شرفات، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومواقف سيارات مغطاة، وأمن، ومناطق لعب للأطفال. تشمل المرافق المشتركة صالات ألعاب رياضية، وأحواض سباحة، ومناطق للشواء، ومواقف سيارات مغطاة. العديد من الشقق تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة وتوفر خدمات الكونسيرج.
  • 23

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Style | City Center Ease | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤١ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Elite Comfort | Aqua Vibe Oasis | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٢١٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Living | Sleek Modern Style | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٥ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    Safe & Chic | Al Mamsha Living | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٢ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 26

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    Family Comfort | Mamsha Community | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    Full Facilities | Easy Urban Living | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٣ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Space | Near City Life | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١١ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Chic Retreat | Walkable Lifestyle | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٥٥٬٥٤٥ درهم

    Best Price | High ROI | Prime Location

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فيروزا, جزر دبي, دبي

    1

    1

    ٨٩٤ قدم مربع

  • ليفيا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    ليفيا باي بالاس

    ليفيا بالقصر, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 30

    شقة

    ١٬٥١٠٬٠٠٠ درهم

    Trendy & Value-Packed | Central Living | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٧ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Resale Opportunity | Urban Elite | Aljada

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Apartment | Scenic Ambience | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Investment | Tower Residence | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Gated Living | Sleek Modern Home | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.