Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

123,081 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | للبيع بأقل من السعر الأصلي

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    بارك بيتش ريزيدنس 2, بارك بيتش ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٥١ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    طابق علوي | بائع متحمس | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    أوليفو بارك ريزيدنسز, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٣٧ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠

    خصم 40% - 100% مساهمة نقدية - عائد استثمار 15% - صفقة مستثمر

    City Edge logo image

    فيردانا ريزيدنس 6, فيردانا 6, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    4

    4

    المساحة: ١٬٧٥٥ قدم²

  • 11

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    استثمار عظيم | خطة الدفع مع ما بعد التسليم

    McCone Properties logo image

    سامانا هيلز ساوث برج ب, سامانا هيلز الجنوبية, سيح شعيب 2, مدينة دبي الصناعية, دبي

    استوديو

    المساحة: ٣٦٥ قدم²

  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    فرصة حصرية | للبيع بأقل من السعر الأصلي

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    سوليرا داون تاون مينا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٠٢ قدم²

  • لو شاتو بييتروس

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 35/65
    المطور العقاري
    Mr Eight Development
    دبي,جزر دبي

    2 - 4 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    شاغر | شرفة ضخمة | طابق منخفض | عرض جيد

    McCone Properties logo image

    عزيزي عالية, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    1

    2

    المساحة: ١٬٩٤٥ قدم²

  • 30

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم في جزيرة ياس مع إطلالة مباشرة

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    3

    4

    المساحة: ١٬٤٠٠ قدم²

  • 27

    شقة

    ١٩٬٣٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | إطلالة على الغروب | والدورف 3 غرف نوم

    متصدر

    Probima Centre FZ-LLC logo image

    والدورف أسطورية رسيدنسي, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    المساحة: ٤٬١٣٦ قدم²

  • 19

    شقة

    ١٠٬٥٠٠٬٠٠٠

    عرض جزئي للبحر | والدورف بغرفتي نوم | موقع متميز

    Probima Centre FZ-LLC logo image

    والدورف أسطورية رسيدنسي, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    2

    3

    المساحة: ٢٬٣٣٦ قدم²

  • 23

    شقة

    ٩١٣٬٨٨٨

    التسليم في الربع الرابع 2027 | اختيار المستثمر | الوحدة الحديثة

    Aile Properties L.L.C logo image

    يجو 26, منطقة مركز الأعمال, المدينة العالمية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦١٩ قدم²

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 4 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬١٩٥٬٠٠٠

    خصم 35% | مفروشة بالكامل | استثمار عالي العائد

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    المساحة: ١٬١٣٨ قدم²

  • 14

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠

    احجز وحدتك الان-بلو باى ووك غرفة وصالة بمقدم84الف

    WE REAL ESTATE logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ١٬١٥٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬١٩٣٬٠٠٠

    خصم 20%/1% شهري/مفروش بالكامل/إطلالة على المسبح

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج جايد, مجان, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩٣٨ قدم²

  • 15

    شقة

    ٨٣٥٬٨٨٨

    وحدات محدودة | عرض المرافق | سعر رائع

    Aile Properties L.L.C logo image

    ليستون ريزيدنس, المدينة العالمية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٩١ قدم²

  • 17

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة 2 غرفة وصالة فى بلوباى ووك بمقدم 10%

    WE REAL ESTATE logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٧٢ قدم²

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع | صفقة ساخنة | مارينا بيناكل

    Barika Real Estate logo image

    مارينا بيناكل, دبي مارينا, دبي

    1

    2

    المساحة: ٨٣٨ قدم²

  • 24

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    دفعة أولى 10% - غرفة نوم واحدة + غرفة مكتب - للمشت

    Daark Real Estate LLC logo image

    تتريس تاور, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٧٨٥ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٠٨٦٬٨٨٨

    برايم للاستثمار | وحدة حصرية | عائد استثماري مرتفع

    Aile Properties L.L.C logo image

    ليستون ريزيدنس, المدينة العالمية, دبي

    2

    2

    المساحة: ١٬٠١٢ قدم²

  • 11

    شقة

    ٩٢٧٬٠٠٠

    خصم 35% / 1% شهري / مفروشة بالكامل / محدودة

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج أوريستا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٧٤ قدم²

  • 15

    شقة

    ٧٨٧٬٨٨٨

    عرض حصري | حياة فاخرة | وحدات محدودة

    Aile Properties L.L.C logo image

    ليستون ريزيدنس, المدينة العالمية, دبي

    1

    1

    المساحة: ٦٢٨ قدم²

  • سولايا 4 و 6

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4

    2 - 5 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    امتلك شقة فاخرة 3 غرفةف بلو باى ووك باطلالة بحرية

    WE REAL ESTATE logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    3

    المساحة: ١٬٨١١ قدم²

  • 21

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠

    دقيقتان إلى المترو - السعر النقدي - مفروشة بالكامل

    City Edge logo image

    أوميا ريزيدنسز, بوابة وصل, دبي

    1

    2

    المساحة: ٦٨٤ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    0.5%قبل التسليم / 10% مقدم حجز/1%بعد التسليم

    Daark Real Estate LLC logo image

    ساكورا جاردنز, فالكون سيتي أوف وندرز, دبي

    1

    2

    المساحة: ٩١٦ قدم²

  • 8

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    شقة استوديو للبيع في مجتمع سكني متميز

    HOUNGUES REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    كوف إديشن 1 من امتياز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٠١ قدم²

  • 15

    شقة

    ٥٩١٬٨٨٨

    3 سنوات دفعة أولى مؤجلة | أفضل سعر | وحدات محدودة

    Aile Properties L.L.C logo image

    ليستون ريزيدنس, المدينة العالمية, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٤٠ قدم²

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.