شقق للبيع في الإمارات

132,135 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    استثمار ساخن | خطة 0.5% شهريًا بعد التسليم

    TAMM  Real Estate logo image

    آيفي جاردنز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٢٨ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬١٤٧٬٠٧٧ درهم

    استثمر الآن | أدنى سعر | صفقة المستثمر

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج بليس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٧٩٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٦١٢٬٥٠٠ درهم

    استثمر الآن | أدنى سعر | صفقة المستثمر

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    تومورو 166, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ٢٬٩٥٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة | مفروشة بالكامل | تصميم كبير

    Apple Properties FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٩٥٨ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬١٤٠٬٢٣٨ درهم

    منزل ذكي | عائد استثمار مرتفع | دفعة أولى بنسبة 20%

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج بليس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    1

    ٧٩٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 10

    شقة

    ٣٬٧٩١٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة | منزل ذكي | خطة سداد ميسرة

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    تومورو 166, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ٢٬٥٧٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٨٤٢٬٠٠٠ درهم

    أفضل إطلالة | 10% دفعة أولى | استثمر الآن

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    تومورو 166, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ٢٬٥٧٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٨٧٣٬٠٠٠ درهم

    منزل ذكي | عائد استثمار مرتفع | استثمار ممتاز

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    تومورو 166, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٥٧٩ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٣٬٢١٣٬٠٠٠ درهم

    منزل ذكي | عائد استثمار مرتفع | استثمار ممتاز

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فنادق وشقق دو, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٦٦ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٣٬١٩٨٬٦٠٠ درهم

    حياة فاخرة | منزل ذكي | خطة سداد ميسرة

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فنادق وشقق دو, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٢٨٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 6

    شقة

    ٢٬٢٢٢٬١٠٠ درهم

    استثمر الآن | أدنى سعر | صفقة المستثمر

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فنادق وشقق دو, جزر دبي, دبي

    1

    1

    ٨٥٢ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 16

    شقة

    ٢٬٧٢٦٬٣٦٠ درهم

    طابق علوي | إطلالة على المدينة | النوع 2أ

    Savills Abu Dhabi logo image

    مهيرة, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٨ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٤٦٨٬٨٨٠ درهم

    أحدث مشروع | عائد استثمار مرتفع | استثمار ممتاز

    متصدر

    Savills Abu Dhabi logo image

    مهيرة, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٣١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬١٩٩٬٩٩٩ درهم

    The Crest Tower A | 2 غرفة مع إطلالة على الماء

    Golden Edge Properties L.L.C logo image

    برج The Crest C, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ٩٨٤ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٥٣٥٬٨٤٠ درهم

    وحدة زاوية | إطلالة على المدينة | 2 غرفة نوم + غرفة للخادمة

    Savills Abu Dhabi logo image

    مهيرة, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٦٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع مانشستر سيتي ريزيدنسز من تطوير Ohana Real Estate Development في ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
  • 16

    شقة

    ٢٬٦٠٨٬٢٠٠ درهم

    النوع 2أ | إطلالة على المدينة | وحدات متعددة متوفرة

    Savills Abu Dhabi logo image

    مهيرة, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٠٤٬٩٩٢ درهم

    حياة فاخرة | منزل ذكي | خطة سداد ميسرة

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    998 ريف, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٨٥٬٢٦٣ درهم

    شقق فاخرة | منزل ذكي | عائد استثمار عالي

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    998 ريف, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    استوديو

    1

    ٤٧٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٩٣٠٬٠٥٦ درهم

    دوسيت ثاني | دفعة أولى 5% | واجهة بحرية مباشرة

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    5

    ٢٬٤٠٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬٤٣٥٬٢٠٧ درهم

    امام البحر مباشرة | 5% دفعة أولي | تمليك حر

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    ١٬٦٧٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 8

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك الآن بخطة سداد ودفعة أولى بنسبة 10%

    SHARK REAL ESTATE logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    3

    4

    ٢٬٣١٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    أقوى عرض | الطابق الأعلى | علاوة منخفضة

    متصدر

    Savills Abu Dhabi logo image

    منارات ليفنج 3, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1

    2

    ٧٥٨ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٢٨١٬٢٨٨ درهم

    برج سكني فاخر | 5% دفعة أولي | تمليك حر

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Bluebay Walk استوديو فريد 505 قدم مربع

    FLICK EDGE PROPERTIES L.L.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    واجهة بحرية | الوصول إلى الشاطئ | غرفة نوم فاخرة واحدة

    Savills Abu Dhabi logo image

    شقق شاطئ فهد, جزيرة فاهد, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٤٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.