Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

118,738 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    صفقات المستثمر شاطئ 2 غرفة نوم روسو باي المرجان

    Kings Real Estate FZ-LLC logo image

    روسو باي ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    2

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٨٤٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٥٣٬١٠٠

    منزل ذكي | جناح ملكي | طابق عالي | مرافق متميزة

    EGRE INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بينغاتي جروف, ديستريكت 17, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٥٩٧ قدم مربع

    ١٬٥٣٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٤٩٬٠٠٠

    تصميم ضخم | خالٍ | شاهد اليوم

    McCone Properties logo image

    زنجبيل 3, زنجبيل, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٩٦٧ قدم مربع

    ٢٬٣٢٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٦٨٥٬٠٠٠

    بائع متحمس | إطلالة على المسبح والحديقة | مكتب عقاري + دائرة الأراضي والأملاك

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    كليربوينت مبنى 2, كليربوينت, ميناء راشد, دبي

    1

    1

    ٨٠٦ قدم مربع

    ٢٬٠٩٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٧٤٠٬٠٠٠

    نادر شاطئ 3 غرف نوم صفقة ساخنة روسو باي المرجان

    Kings Real Estate FZ-LLC logo image

    روسو باي ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٢٬٢٦٦ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٢٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    دوبلكس | وحدة زاوية | شرفة واسعة

    Dacha Real Estate logo image

    مساكن المارينا 2, مساكن المارينا, نخلة جميرا, دبي

    4

    6

    ١٠٬٢٥٤ قدم مربع

    ٢٬٥٣٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٩١٢٬١٦٥

    اسكن واستثمر بعائد ربح مضمون في برج العامرة بعجمان

    GEMS Properties real estate logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    2

    3

    ١٬٨١٦ قدم مربع

    ٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٬٤٤٠٬٠٠٠

    صفقة مستثمر نادرة على الشاطئ 3 غرف نوم نيكي المرجان

    Kings Real Estate FZ-LLC logo image

    نكي بيتش ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٣٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    مناظر أفق السماء | خالٍ الآن | منزل جاهز

    White & Co Real Estate logo image

    بلوواترز ريزيدنسز بناية 8, مساكن بلوواترز, جزيرة بلوواترز, دبي

    3

    5

    ٢٬٠٩٧ قدم مربع

    ٦٬١٢٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠

    مشرق | إطلالة على البرج والحديقة | طابق مرتفع

    Arabian Estates logo image

    الجازي, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    2

    2

    ١٬١١١ قدم مربع

    ٣٬٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ٢٬٥٨٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفتي نوم | غير مفروشة | موقع متميز

    Huaxia Real Estate logo image

    جريك رايس تاور 2, الخور رايز, مرسى خور دبي, دبي

    2

    3

    ١٬١٦٥ قدم مربع

    ٢٬٢١٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 11

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    صفقة مستثمر 1 غرفة نوم روسو باي مرجان بالقرب من الكازينو

    Kings Real Estate FZ-LLC logo image

    روسو باي ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

    ١٬٩٨٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٬٤٥٥٬٠٠٠

    طابق متوسط I تصميم واسع I موقع متميز

    ANANI HOUSES FOR REAL ESTATE logo image

    ذا ريزيدنسز مركز دبي المالي العالمي, منطقة زعبيل بمركز دبي المالي العالمي, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    1

    2

    ٨٩٢ قدم مربع

    ٣٬٨٧٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | تشطيب فاخر | منزل عصري

    Veer & Sant Real Estate L.L.C. logo image

    ون بارك افنيو, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    2

    ١٬١٦٥ قدم مربع

    ٢٬٢٣١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | جديد تمامًا | فسيح | مشرق

    Together Real Estate Brokers logo image

    ديفاين ريزيدنسيا, ستوديو سيتي, دبي

    1

    2

    ٩٢٥ قدم مربع

    ١٬٠٥٩ درهم/قدم مربع

  • برج أمواج

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/36/18/36
    عجمان

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٢٬١٤٩٬٩٩٩

    إطلالة على أفق المارينا | عقار فريد | شاغر الآن

    Arabian Estates logo image

    الجازي 2, مدينة جميرا ليفينج, أم سقيم, دبي

    1

    1

    ٧٤٦ قدم مربع

    ٢٬٨٨٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    وحدات متعددة متاحة | تصميم ضخم | 1 غرفة نوم وحمام ومطبخ

    H TWO U REAL ESTATE L.L.C logo image

    سمانا كاليفورنيا ٢, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٨٢٧ قدم مربع

    ١٬٥٧١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٧٧٠٬٠٠٠

    خيار المستثمر 1 غرفة نوم على الشاطئ فيرمونت المرجان

    Kings Real Estate FZ-LLC logo image

    فيرمونت ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

    ٣٬٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    جاهز قريباً | بالقرب من المترو | بائع متحمس

    Union Square House Real Estate logo image

    إنكلاف, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨٦ قدم مربع

    ١٬٨١٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على البحر | شاغر عند التحويل

    SILVER STALLION REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الفهد 2, ابراج الفهد, برشا هايتس (تيكوم), دبي

    3

    4

    ٢٬٨٩٠ قدم مربع

    ٨٨٢ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    ٢٬٤٢٠٬٣٢٨

    منظر نادر على البحر | البرج الوحيد المملوك بالكامل في مدينة الإعلام

    ERUDITE REAL ESTATE logo image

    برج الجواهر, مدينة دبي للإعلام, دبي

    1

    2

    ٨٩٤ قدم مربع

    ٢٬٧٠٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦١٤٬٠٠٠

    عنوان الفخامة والاستثمار | شقةمميزه للبيع في برجc

    Seven States Real Estate logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

    ٤٩١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٬٢٢٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة شاطئية 2 غرفة نوم فيرفيو فيرمونت المرجان

    Kings Real Estate FZ-LLC logo image

    فيرمونت ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٤٢٠ قدم مربع

    ٣٬٦٧٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٬٩٩٩٬٩٩٩

    شقة ضخمة نادرة بغرفة نومين + مكتب مطلة بالكامل على البحر في فيرمونت مرجان

    Kings Real Estate FZ-LLC logo image

    فيرمونت ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

    ٣٬٤٢٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٩٢٣٬٢٠٩

    الراحة وأسلوب الحياة | موقع متميز | اتصل الآن

    ORLA PROPERTIES L.L.C logo image

    وينوود هورايزون من امتياز, بو كدرة, دبي

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

    ٢٬٥٥٤ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 2 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.