شقق للبيع في الإمارات

131,475 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Single Row | Spacious | Private Garden Space

    Gold Mark Real Estate logo image

    الغاف 1, ارجان, دبي

    3

    1

    ٤١٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Homes | Riverside Views | Luxury Living

    FamLuxe - Branch 23 logo image

    داماك ريفرسايد فيوز إنديجو 2, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٧٥٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Beautiful View | Good Community | Genuine Resale

    RiseUp Holding logo image

    شوبا سكاي سكيب أورا, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي

    2

    4

    ١٬٠٩٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Strong Investment | Branded

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    برج Address ريزيدنسز Dubai Hills Estate A, ادريس ريزيدينسيس دبي هيلز ايستات, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬١٣٨ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Immaculate | Full Fountain Views

    Indus Real Estate logo image

    برج خليفة المنطقة 2ب, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي

    1

    2

    ٩٣٦ قدم مربع

  • بشاير ريزيدنسز
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Modon Properties

    بشاير ريزيدنسز

    فيلل البشاير, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 10

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor| Modern Living | Near Handover

    F A M Real Estate Broker - Warriors logo image

    سكن RA1N, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٠٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Off Plan | Spacious One Bedroom | Prime Location

    Rocky Real Estate Brokerage LLC logo image

    ميلينيوم تاليا ريزيدينس, الفرجان, دبي

    1

    2

    ٧٩٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    Motivated Seller | Ready to move | Best price

    RiseUp Holding logo image

    3 عزيزي ريفيرا, عزيزي ريفيرا, ميدان واحد, ميدان, دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٤٩٬٩٩٠ درهم

    Good Location, Furnished, Tenanted, Good ROI

    F A M Real Estate Broker - Warriors logo image

    بارك فيستا, الضاحية 13, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٤٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣١٩٬٩٩٩ درهم

    Waterfront 1 Bedroom Royal Suite | Full Canal View

    Osac Properties L.L.C logo image

    وان باي بينجاتي, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ١٬٥٤٩ قدم مربع

  • حدائق تيرا
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 12

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Pool View/ Modern Living/ Investor Deal

    F A M Real Estate Broker - Warriors logo image

    لايا هايتس, ستوديو سيتي, دبي

    1

    2

    ٦٠١ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات مع مجموعة واسعة من المرافق. تتراوح المساحات بين 400 و 2000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد من الشقق تأتي مع أجهزة مطبخ، خدمات الكونسيرج، مناطق للشواء، تسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، وتوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 13

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    High Floor I Open View I Handover 2026 I High ROI

    Eastern Sands Real Estate logo image

    منارات ليفينج, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٢٩ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    1 MIN Walk to DMCC Metro I Lake View I Studio Unit

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج ليك سيتي, (JLT) مجمع D, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٩ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Location I 6 MIN Walk to Metro I Cosy 1BR

    ARISTOCRAT LUXURY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بوابة دبي الجديدة 1, (JLT) مجمع Q, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    1

    ٤٤٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Payment Plan | Fully Furnished with great View

    NF Group logo image

    ماما شيلتر ريزيدنسز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٤٧ قدم مربع

  • أفارا باي بالاس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 11

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩٩٩ درهم

    2 غرف نوم في شقة ريحان بالشارقة - تجربة سكنية متكاملة

    Apple Properties FZE logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ٨٦٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬١٦٦٬٠٠٠ درهم

    PREMIUM SMART HOME | HIGH ROI | PRIME LOCATION

    NEXT KEY PROPERTIES L.L.C logo image

    برج بليس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٨١١ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٬٨٤٢٬٠٠٠ درهم

    4-bedroom penthouse overlooking the park/harbor

    RIU Property logo image

    سوليرا داون تاون مينا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    4

    5

    ٣٬٢٣٩ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٥٥١٬٩٠٠ درهم

    Your Premium Expat Home in RAK

    RIU Property logo image

    الحمرا جرين, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    1

    1

    ٧٦٥ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Spot | Sea View Apartment | Beach Access

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

  • كريك هافن
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Emaar Properties

    كريك هافن

    كريك هيفن, مرسى خور دبي, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٤٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
  • 24

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant Waterfront Unit | Stunning Sea Views

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Beachfront | Luxury Living | Sea View

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬١٨٠٬٠٠٠ درهم

    Ready to Move | Prime Waterfront | Sea View

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٥ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    Sea View Luxury | Direct Beach Access | Vacant

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Beachfront Living | Vacant | Sea Views

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.