شقق للبيع في الإمارات

129,368 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٢٬٦٩٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | مسبح خاص على الشرفة | إطلالة كاملة على البحر

    Luxfolio Real Estate Brokers LLC logo image

    1 أوشنز, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    2

    ١٬١٨٤ قدم مربع

    ٢٬٢٧١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة مميزة بغرفة نوم واحدة في مركز دبي المالي العالمي

    Trident Luxury Real Estate L.L.C logo image

    برج إندكس, مركز دبي المالي العالمي, دبي

    1

    2

    ١٬٢٤٧ قدم مربع

    ٢٬٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٦٣٬٦٤٨

    عجمان داون تاون - خصم للدفع نقدًا - تملك حر

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    1

    2

    ١٬٠٩٠ قدم مربع

    ٦٠٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٤٧٥٬٠٠٠

    حصري | مفروشة بالكامل | سكن ذو علامة تجارية

    Arabian Estates logo image

    جراند بلو تاور 1, إعمار بيتشفرونت, دبي هاربور, دبي

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٣٬٠٩٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٣٢٬٢٢٦

    وحدات محدودة | موقع ممتاز | أفضل سعر

    ORLA PROPERTIES L.L.C logo image

    فيردانا ريزيدنس, فيردانا 1, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٨ قدم مربع

    ١٬٠١١ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٧٤٠٬٩٧٧

    مساكن عصرية | أسلوب مجتمعي | قيمة ممتازة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    مساكن نيرفانا 1, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٥ قدم مربع

    ١٬٧٠٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | منظر المجتمع | غرفة الخادمة

    LUXURY RESIDENCES REAL ESTATE LLC logo image

    برج Serra 7, سيرا, غاف وودز, دبي لاند, دبي

    3

    5

    ٢٬١٩٩ قدم مربع

    ١٬٧٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    فيلا فيو | جاهز في يوليو | شقة في الطابق العلوي

    Driven Properties logo image

    بارك هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٧٣ قدم مربع

    ٢٬٣٧٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٣١٬٧٦٩

    خصم 30% | مفروشة | إطلالة على مارينا سكاي لاين | عائد على الاستثمار

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج جوزيل, حي 1, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    1

    ٣٢٣ قدم مربع

    ٢٬٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    Pixel شقة 1 غرفة نوم في جزيرة الريم

    Fortune Finder Real Estate LLC logo image

    بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٠٢٠ قدم مربع

    ١٬٦٦٦ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على الحديقة والمسبح | قرب الانتهاء | طابق مرتفع

    Driven Properties logo image

    بارك هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    1

    1

    ٦٧٦ قدم مربع

    ٢٬٤٤٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ١٬٢١٧٬١٣٥

    عرض حصري | موقع متميز | قيمة كبيرة

    ORLA PROPERTIES L.L.C logo image

    فيردانا ريزيدنس, فيردانا 1, فيردانا, دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1), مجمع دبي للاستثمار, دبي

    2

    3

    ١٬٢١٨ قدم مربع

    ٩٩٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٩٩٬٩٩٩

    مؤثث بالكامل | إطلالة على البرج | قابل للتفاوض

    SKY WING REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    Luxury Family Residences II, لكجري فاميلي ريزيدينسيز, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٦٢٧ قدم مربع

    ٣٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة بغرفتي نوم | صفقة للمستثمرين | موقع متميز

    Yousef Jalili Real Estate L.L.C logo image

    مي دو ري 2, (JLT) مجمع G, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٣١٠ قدم مربع

    ٢٬٦٧١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على المجتمع | سعر جيد | موقع مثالي

    Discovery Land Real Estate logo image

    برج 1, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٩١ قدم مربع

    ٩٢٩ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 25

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    أثاث جميل | إطلالة على المارينا | خالٍ

    Strada logo image

    برج بوابه جميرا 1, العنوان منتجع وسبا جميرا, جميرا بيتش ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٧٠٦ قدم مربع

    ٤٬١٠٧ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | طابق مرتفع بغرفتي نوم | وحدة زاوية | خالية

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٢٦ قدم مربع

    ١٬٥٦٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    1 غرفة نوم | طابق عالي | مع شرفة | حمامان

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    بروج فيوز, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٧١ قدم مربع

    ١٬٤٣٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٦٨٥٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | طابق عالي | جديد تمامًا | صفقة ساخنة

    M Dot H Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٥٤٥ قدم مربع

    ١٬٧٣٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | غرفة نوم واحدة مع شرفة | وحدة زاوية | في منتصف الطابق

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    هيلتون ريزيدينسز, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٨٦٨ قدم مربع

    ٣٬٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم مع غرفة للخادمة | طابق عالي | موقع متميز

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    إقامات سيامونت أوتوجراف كوليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

    ٢٬٣٤٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم جديدة | خطة الدفع | حجم واسع

    Luxury Experts Real Estate logo image

    معيشة الجنوب, منطقة سكنية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    3

    3

    ٢٬٢٩٢ قدم مربع

    ١٬٣٠٨ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    إطلالة جزئية على البحر | مؤجر | شرفة + منطقة للغسيل

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    1 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    2

    ٩٠٩ قدم مربع

    ٢٬٥٣٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٬٢٣٣٬٠٠٠

    فيو القناة 4 غرف نوم | دوبلكس | حمام سباحة خاص وحديقة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج راديانت إيليت, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    4

    5

    ٤٬٧٥٦ قدم مربع

    ١٬٣١٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٦٠٬٠٠٠

    صفقة صعبة | حياة فاخرة | على شاطئ البحر

    Coastal Homes Fz Llc - Rak logo image

    ذا بيتش فيستا, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٦٥٥ قدم مربع

    ٢٬٣٨١ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.