Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

121,613 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    مدينة متطورة | بن غاطي هيلز 2 | عصري

    EASY NEST PROPERTIES L.L.C logo image

    بن غاطي هيلز البرج 2, تلال بن غاطي, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    ٩٦٨ قدم مربع

    ١٬٤٤٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    شبه مفروش | موقع متميز | استوديو أنيق

    متصدر

    TAKWEEN ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    أوميا ريزيدنسز, بوابة وصل, دبي

    استوديو

    1

    ٣٦٣ قدم مربع

    ١٬٥٩٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة | للبيع | موقع متميز

    Homes 4 Life Real Estate LLC logo image

    صافي 1 بي, صافي 1, سافي, تاون سكوير, دبي

    3

    3

    ١٬٤١٢ قدم مربع

    ١٬٢٣٩ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٤٣٠٬٠٠٠

    منطقة برج فيو | طلب مرتفع، سعر دخول منخفض

    HOUSE & HEDGES REAL ESTATE logo image

    بارك واي من برستيج وان, بو كدرة, دبي

    2

    3

    ١٬١١٤ قدم مربع

    ٢٬١٨١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    شقة كبيرة بغرفة نوم واحدة | 948 قدم مربع | وحدة سكنية واحدة 1 | شاغرة

    متصدر

    MIVARA REALTY L.L.C logo image

    1 ريزيدينسز-1, وان ريزيدندس, الكفاف, بر دبي, دبي

    1

    1

    ٩٤٨ قدم مربع

    ١٬٩٥١ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • 8

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    مؤجر | طابق منخفض | موقع متميز | 1 غرفة نوم

    Arabian Estates logo image

    الأرتا 1, الأرتا, جرينز, دبي

    1

    1

    ٧٣٩ قدم مربع

    ١٬٨٢٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | قابل للتفاوض قليلاً | غير مفروش

    LUXSQUARE REAL ESTATE logo image

    اكويتي هوم ب, اكويتي هوم, الفرجان, دبي

    3

    2

    ١٬٥٤٠ قدم مربع

    ١٬١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | طابق علوي | التسليم في 2027

    NF Group logo image

    مرتفعات القناة, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٦٠٥ قدم مربع

    ٢٬٨٤٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    جاهزة للسكن | استلام فوري | مساحات واسعة

    3M Real Estate LLC logo image

    كنتيا, فيلات ضواحي عجمان, ضواحي عجمان, عجمان

    2

    2

    ١٬٤٩٦ قدم مربع

    ٤٥٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٨٩٥٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | بائع متحمس | مفروشة بالكامل

    Dacha Real Estate logo image

    بارك لاين باي هاليبورن, منطقة 14, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    2

    ١٬١٦٤ قدم مربع

    ١٬٦٢٨ درهم/قدم مربع

  • ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

  • 27

    شقة

    ٣٬٠٧٦٬٠٠٠

    3 غرف وصالة بإطلالة بحرية كاملة مع الإقامة الذهبية

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    4

    ٢٬٥٠١ قدم مربع

    ١٬٢٢٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | علاوة منخفضة | خطة سداد ميسرة

    I Buy Real Estate logo image

    جومان 1, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    2

    ٩٧٩ قدم مربع

    ١٬٨٣٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٩٩٬٩٠٠

    سكن فاخر بغرفة نوم واحدة | جانب الحديقة | تصميم واسع

    HOUZON REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    جريك رايس تاور 2, الخور رايز, مرسى خور دبي, دبي

    1

    1

    ٨٢٨ قدم مربع

    ٢٬٢٩٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٧٥٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة مفروشة أبراج الأورينت عجمان

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    1

    1

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

    ٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة فاخرة مفروشة بالكامل كورنيش رزيدنس عجمان

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    2

    ١٬٩٠٥ قدم مربع

    ٥٥١ درهم/قدم مربع

  • تيرا وودز

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦١٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/90
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مدينة اكسبو,تيرا وودز

    1 - 3 غرفة

  • 4

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠

    للبيع | استوديو مفروش بالكامل أبراج الهورايزون

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج هورايزون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    استوديو

    1

    ٦٦٧ قدم مربع

    ٤٤٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٤٩٬٩٩٩

    جاهز للسكن | حياة فاخرة | موقع متميز

    Home Seekers real estate logo image

    برج 18, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    3

    3

    ١٬٦٦٨ قدم مربع

    ٩٨٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    حصري | صفقة استثنائية | برج فيو

    McCone Properties logo image

    بن غاطي سكاي رايز برج سي, بن غاطي سكاي رايز, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٩٦٧ قدم مربع

    ٢٬٤٨١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    منظر كامل ساحر للبحر | شاغر | صفقة رائعة

    House To Own Real Estate Management LLC logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    3

    4

    ٣٬٢٦٨ قدم مربع

    ٧٬٦٤٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٤٩٬٩٩٠

    √ إطلالة جزئية على القناة | مفروش | جاهز للانتقال √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    1

    1

    ٧٠١ قدم مربع

    ٢٬٣٥٣ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠

    شاغر | تصميم كبير | حمامان

    Water Edge Real Estate Broker logo image

    جرين بارك, ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي

    1

    2

    ٩١٣ قدم مربع

    ١٬٠٢٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    شوبا كريك فيستا جراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬١٠٥ قدم مربع

    ٢٬٢٦٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠

    موقع استراتيجي وعائد واعد في RAW District

    Daark Real Estate LLC logo image

    راو ديستريكت من إمتياز, جبل علي داون تاون, دبي

    3

    4

    ١٬٥٣١ قدم مربع

    ١٬٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٩٬٠٧٤٬٨٨٨

    مجمع سكني فاخر، مجهز بالكامل، مفروش

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا ألبا ريذيدينسز من امنيات, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    3

    5

    ٣٬٦٤٠ قدم مربع

    ٧٬٩٨٧ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٢٬٢٨٧٬٠٠٠

    غرفتين وصالة بإطلالة بحرية كاملة مع الإقامة الذهبي

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج موجان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    ١٬٨٧٥ قدم مربع

    ١٬٢١٩ درهم/قدم مربع

  • ذا إديت ي حي دبي للتصميم

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Meraas Holding
    دبي,دبي ديزاين ديستريكت,ذي اديت

    1 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.