شقق للبيع في الإمارات

119,074 عقارات أخرى

نُشِر منذ 47 دقائق
3,374,568 درهم
3 غرف نوم + غرفة خادمة | 1624 قدم مربع | جزر دبي | خطة 20/80
مميز
3
5
المساحة: 1,624 قدم²
شقة
بناية كايا أ, كايا, جزر دبي, دبي
SUPERAGENT
Chaimaa Ouarrad
نُشِر منذ 47 دقائق
1,050,000 درهم
مفروش | غرفة نوم واحدة | مناظر متعددة | شرفة
1
2
المساحة: 795 قدم²
شقة
عزيزي جراند, مدينة دبي الرياضية, دبي
SUPERAGENT
Fahad Haq
نُشِر منذ 49 دقائق
2,684,000 درهم
وصول إلى بلو لاجون | رفاهية غرفة نوم واحدة | معيشة في سيتي ووك
1
2
المساحة: 806 قدم²
شقة
سيتي ووك كريستلين 4 مبنى ب, سيتي ووك كريستلين 4, سيتي ووك كريستلين،, سيتي ووك, دبي
SUPERAGENT
Kerttu Jallai
نُشِر منذ 50 دقائق
2,450,000 درهم
حياة الرفاهية على الشاطئ | سكن راقي | صفقة ساخنة
2
3
المساحة: 1,364 قدم²
شقة
سيلينا باي, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Ghufran Ali Khan
نُشِر منذ 51 دقائق
1,050,000 درهم
أفضل صفقة | إطلالات على الجولف والحدائق | مجتمع جولف
1
1
المساحة: 675 قدم²
شقة
برج جولف بوينت 2, جولف بوينت, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي
SUPERAGENT
Asif Raza Khan
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 52 دقائق
750,000 درهم
موقع استراتيجي جاهز للاستثمارتملك حر سكون الجاده
1
2
المساحة: 769 قدم²
شقة
سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة
SUPERAGENT
Mahmoud Elsaid
نُشِر منذ 52 دقائق
3,500,000 درهم
مؤجر | مفروش | تصميم كبير | غرفتا نوم + غرفة دراسة
2
3
المساحة: 1,418 قدم²
شقة
كمون 2, كمون, دبي القديمة, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Chris Jones
نُشِر منذ 52 دقائق
1,099,999 درهم
غرفة نوم واحدة مفروشة | شرفة | بين غاتي غييتواي
مميز
1
1
المساحة: 740 قدم²
شقة
بوابة بن غاطي, الجداف, دبي
SUPERAGENT
Mohamed Gomaa
نُشِر منذ 52 دقائق
2,652,000 درهم
أسلوب حياة حضري في سيتي ووك | رفاهية بغرفتي نوم | لاجون
1
2
المساحة: 788 قدم²
شقة
سيتي ووك كريستلين 4 مبنى ب, سيتي ووك كريستلين 4, سيتي ووك كريستلين،, سيتي ووك, دبي
SUPERAGENT
Kerttu Jallai
نُشِر منذ 53 دقائق
1,900,000 درهم
معيشة مرتفعة في فلوريا فيستا ديسكفري جاردنز
2
2
المساحة: 1,194 قدم²
شقة
فلواريا فيستا, الفرجان, دبي
SUPERAGENT
Stephanie Waswa
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ 53 دقائق
1,849,999 درهم
خالٍ الآن | مطور | وحدة زاوية
3
4
المساحة: 1,419 قدم²
شقة
صافي 1 بي, صافي 1, سافي, تاون سكوير, دبي
SUPERAGENT
Adam Ainslie
نُشِر منذ 53 دقائق
56,275,828 درهم
جديد تمامًا | فاخر للغاية | خيارات متعددة
4
5
المساحة: 9,946 قدم²
شقة
اوشن هاوس, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي
SUPERAGENT
Maya Divnina
نُشِر منذ 54 دقائق
3,200,000 درهم
2 غرفتي نوم مفروشة | طابق عالي | مطلة على الحديقة
2
3
المساحة: 1,233 قدم²
شقة
برج باركوود ريزيدنس أ, باركوود, دبي هيلز استيت, دبي
Mohammad Omer
نُشِر منذ 55 دقائق
1,700,000 درهم
صفقة مستثمر | عائد استثمار مرتفع | موقع ممتاز
1
2
المساحة: 1,134 قدم²
شقة
سكاي باي هوتيل, الخليج التجاري, دبي
Phineas Nsaku
نُشِر منذ 56 دقائق
254,999 درهم
استديو للبيع | النعيميه تاور سي | باركن | اطلاله
مميز
استوديو
1
المساحة: 686 قدم²
شقة
أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان
Ahmed Sayed
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ 56 دقائق
2,200,000 درهم
مفروش 2 غرف نوم | بالقرب من دبي مول وسط المدينة | فاخر
2
3
المساحة: 1,372 قدم²
شقة
داماك ميزون شارع دبي مول (ذا سيجنتشر), برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Nazita Pashootan
نُشِر منذ 57 دقائق
1,250,000 درهم
شقة غرفة وصالة للبيع في واحة دبي للسيليكون
1
2
المساحة: 891 قدم²
شقة
اللؤلؤ من الرؤية, واحة دبي للسيليكون, دبي
Parvez Kadar Shaikh
نُشِر منذ 58 دقائق
1,140,000 درهم
إطلالة على برج خليفة | طابق متوسط | مفروش
استوديو
1
المساحة: 420 قدم²
شقة
بنسويلا ون, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي
Leonid Sviridenko
نُشِر منذ 59 دقائق
1,050,000 درهم
مفروشة بالكامل | أقل من سعر السوق | عائد الاستثمار
استوديو
1
المساحة: 434 قدم²
شقة
1 أوشنز, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي
SUPERAGENT
Shyryn Argimbayeva
نُشِر منذ 59 دقائق
2,870,000 درهم
شقة فاخرة مفروشة بغرفة نوم واحدة | مرسى دبي | موقع متميز
1
1
المساحة: 906 قدم²
شقة
جي دبليو ماريوت هوتيل مارينا, دبي مارينا, دبي
Doston Kamolidinov
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,899,000 درهم
شاغر الآن | في منتصف الطابق | إطلالة على غروب الشمس | مفروش
2
2
المساحة: 1,096 قدم²
شقة
فورتي 1, فورتي, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Chris Jones
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,025,000 درهم
تصميم كبير | طابق عالي | أفضل صفقة
1
2
المساحة: 837 قدم²
شقة
سكن RA1N, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Vladimir Malin
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,399,000 درهم
تصميم ضخم | صفقة للمستثمرين | أعلى عائد على الاستثمار بأفضل سعر
1
2
المساحة: 679 قدم²
شقة
برج The Crest C, ذا كريست, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
SUPERAGENT
Wahidullah Mohammad Halim
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,750,000 درهم
تصميم فريد - إطلالة على الحديقة والماء |أفضل سعر
2
2
المساحة: 1,213 قدم²
شقة
كريك ووترز, مرسى خور دبي, دبي
Leonid Sviridenko
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,400,000 درهم
استوديو في طابق عالٍ | إطلالة على القناة | الربع الثالث 2027
استوديو
1
المساحة: 448 قدم²
شقة
كنال هايتس 2, الخليج التجاري, دبي
Dmitrii Sadov
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
1
ذا ميريفا كوليكشن
نُشِر منذ 5 أشهر
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 70/30
المطور العقاري
دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.