شقق للبيع في الإمارات

118,613 عقارات أخرى

نُشِر منذ 37 دقائق
2,150,000 درهم
شرفة | منظر رائع | غير مؤثثة
2
3
المساحة: 1,524 قدم²
شقة
جلفار ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Housien Ali Hamdan
نُشِر منذ 37 دقائق
2,350,000 درهم
قائمة حصرية | إطلالات على الحديقة والقناة | مفروش
1
2
المساحة: 810 قدم²
شقة
بننسولا 5, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي
Linda Lysaker
نُشِر منذ 37 دقائق
900,000 درهم
مفروش بالكامل | أثاث فاخر | معيشة هادئة
1
1
المساحة: 755 قدم²
شقة
برج 4, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي
Tala Sadek
نُشِر منذ 38 دقائق
4,850,000 درهم
~ استرداد نقدي بقيمة 39ألف
وحدة أنيقة | إطلالة على الجادة | تشطيبات عصرية
2
3
المساحة: 1,671 قدم²
شقة
بوليفارد كريسنت 2, بوليفارد كريسنت, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Idrees Ali
نُشِر منذ 38 دقائق
2,700,000 درهم
نمط حياة منتجع حقيقي | شقة بغرفة نوم واحدة واسعة | شاطئ رملي
1
2
المساحة: 840 قدم²
شقة
بالم سنترال ريزيدنسز الخاصة, نخلة جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Kerttu Jallai
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
6
ذا كانوبيز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 درهم
خطة السداد: 5/50/45
المطور العقاري
أبوظبي,جزيرة ياس
استوديو, 1 - 3 غرفة
نُشِر منذ 38 دقائق
1,239,000 درهم
حياة فاخرة | غير مفروش | واسع | حديث
استوديو
1
المساحة: 376 قدم²
شقة
سوهو بيركلي, دبي هيلز استيت, دبي
Florencia Mendez
نُشِر منذ 38 دقائق
520,000 درهم
استوديو فاخر | عائد استثماري مرتفع | مترو
استوديو
1
المساحة: 536 قدم²
شقة
إليفيا ريزيدنسز, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي
Islam Ibrahim
نُشِر منذ 38 دقائق
1,785,000 درهم
مفروش بالكامل | خالٍ عند التحويل | طابق علوي
1
1
المساحة: 709 قدم²
شقة
2 هاربور فيوز, هاربر فيوز, مرسى خور دبي, دبي
Mohammed Sarfaraz
نُشِر منذ 38 دقائق
900,000 درهم
جاهز للسكن | موقع رائع | محافظ عليه جيداً
1
1
المساحة: 706 قدم²
شقة
برج الكسيس, جبل علي داون تاون, دبي
SUPERAGENT
Nejmeh Elkhatib
نُشِر منذ 38 دقائق
1,600,000 درهم
أرخص 3 غرف نوم + غرفة خادمة في DLRC!! _جاهز للعرض_خصم 15%!!
مميز
3
4
المساحة: 1,766 قدم²
شقة
فرصة سيتي طور 2, مجمع دبي ريزيدنس, دبي
Soufia Telaidija
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
4
برج فاليا
السعر عند الإطلاق:
2,060,000 درهم
خطة السداد: 20/60/20
المطور العقاري
دبي,مرسى خور دبي,برج فاليا
1 - 4 غرفة
نُشِر منذ 39 دقائق
2,350,000 درهم
فرصة استثمارية | مؤجرة | إطلالة على القناة
2
2
المساحة: 1,067 قدم²
شقة
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي
Pavanraj Shetty
نُشِر منذ 39 دقائق
2,100,000 درهم
بائع متحمس | شقّة من غرفتي نوم مع إطلالة على أفق وسط المدينة
2
2
المساحة: 904 قدم²
شقة
سكاي فيو ستيلار, شوبا هارتلاند الثانية, بو كدرة, دبي
Aaqib Farooqui
نُشِر منذ 39 دقائق
1,500,000 درهم
قائمة حصرية | إطلالات على الحديقة والقناة | مفروش
استوديو
1
المساحة: 514 قدم²
شقة
بننسولا 5, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي
Linda Lysaker
نُشِر منذ 39 دقائق
2,290,000 درهم
جاهز تقريبا_فقط 20% لسكن_مفروش بالكامل_اعلي عائد
مميز
2
3
المساحة: 1,484 قدم²
شقة
سيليا جاردنز, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
Rami Al Mohtar
نُشِر منذ 40 دقائق
750,000 درهم
قريب من المول والمخرج | مُؤَجَّر | بأقل الأسعار
استوديو
1
المساحة: 437 قدم²
شقة
ه ثلاثة بواسطة أورورا, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي
SUPERAGENT
Sena Norshie
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
11
بالم سنترال برايفت ريزيدنسز المرحلة الثانية
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي
1 - 5 غرفة
نُشِر منذ 40 دقائق
1,200,000 درهم
استثمار ذكي | استوديو مريح | أسلوب حياة فاخر
استوديو
1
المساحة: 339 قدم²
شقة
ياس ليفينج, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Mahmoud Khalifa
نُشِر منذ 41 دقائق
1,890,000 درهم
إطلالة على برج خليفة | الطابق الأوسط | موقع ممتاز
2
2
المساحة: 958 قدم²
شقة
برج Sobha Creek Vista Heights A, شوبا كريك فيستا هايتس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
SUPERAGENT
Kairatbek Myrzabekov
نُشِر منذ 41 دقائق
1,250,000 درهم
1 سرير | 20% دفعة أولى، 60% عند التسليم | الجداف
1
2
المساحة: 665 قدم²
شقة
بن غاطي رايث, الجداف, دبي
SUPERAGENT
Nitish Abrol
نُشِر منذ 41 دقائق
1,100,000 درهم
عرض الرهن العقاري المثالي بنظام 20/80 | أقل سعر
1
2
المساحة: 795 قدم²
شقة
سيرا جاردنز باي فيجن, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي
SUPERAGENT
Ahmed Magdi
نُشِر منذ 41 دقائق
1,800,000 درهم
أفضل صفقة | على وشك الانتهاء | قريب من مارينا
1
2
المساحة: 739 قدم²
شقة
هافن باي, جزر دبي, دبي
Timur Yermekov
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٩
5
شقق شوبا سانكتشواري
السعر عند الإطلاق:
999,000 درهم
خطة السداد: 20/40/40
المطور العقاري
دبي,شوبا سانكتشوري
1 - 2 غرفة
نُشِر منذ 41 دقائق
515,000 درهم
أقل سعر | 40/60 نقطة بيع | عائد استثمار مرتفع | صف
مميز
استوديو
1
المساحة: 370 قدم²
شقة
RT4 - إنشانت من جريد, إينشانتي باي جريد, ارجان, دبي
Elsayed Barakat
نُشِر منذ 41 دقائق
2,290,000 درهم
جاهز تقريبا_فقط 20% لسكن_مفروش بالكامل_اعلي عائد
2
3
المساحة: 1,484 قدم²
شقة
سيليا جاردنز, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
Rami Al Mohtar
نُشِر منذ 41 دقائق
1,350,000 درهم
إطلالة بحرية كاملة | مرافق متميزة | عائد استثمار مرتفع | تملك حر
2
3
المساحة: 1,860 قدم²
شقة
برج مرسى العرب, الخان, الشارقة
SUPERAGENT
Amr Saad
نُشِر منذ 42 دقائق
23,500,000 درهم
برج خليفة فيو | فاخر | التسليم قريبًا
4
4
المساحة: 4,897 قدم²
شقة
اكسكوزيت ليفينج ريزيدنسز, برج خليفة, وسط مدينة دبي, دبي
SUPERAGENT
Daniel Fowler
نُشِر منذ 42 دقائق
2,600,000 درهم
إطلالة على القناة / وحدة بغرفة نوم واحدة / حياة فاخرة
1
2
المساحة: 817 قدم²
شقة
بنسويلا ون, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي
SUPERAGENT
Alisher Sattorov
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
1
ذا ميريفا كوليكشن
نُشِر منذ 6 أشهر
السعر عند الإطلاق:
2,700,000 درهم
خطة السداد: 70/30
المطور العقاري
دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن
1 - 3 غرفة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

عقارات للايجار

شقق للايجار في الإمارات

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

شقق للبيع في الإمارات بـ 200 ألف درهم
شقق غرفة واحدة رخيصة للبيع في الإمارات
شقق 3 غرف رخيصة للبيع في الإمارات
شقق غرفتين و صالة رخيصة للبيع في الإمارات

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.