شقق للبيع في الإمارات

126,472 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    إعادة بيع من المالك | صفقة مستثمر | طابق عالي

    White & Co Real Estate logo image

    تاور D, داماك تاورز من باراماونت, الخليج التجاري, دبي

    1

    2

    ٩٤١ قدم مربع

    ١٬٤٣٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | مجدد | شاغر

    haus & haus logo image

    مرتفعات بوليفارد برج 1, مرتفعات بوليفارد, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٥٦٧ قدم مربع

    ٢٬٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠

    شقه غرفه وصاله للبيع الراشدية اطلاله مفتوحه

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    2

    ١٬١١٥ قدم مربع

    ٢٩٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    طابق علوي | تشطيب فاخر | التسليم في الربع الرابع من عام 2026

    Tanami Properties logo image

    شوبا فيردي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٠٣٦ قدم مربع

    ١٬٩٧٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    Al Amira Village: شقة 2 غرفة مع إطلالة معقدة 7430

    Chamseddin Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    ١٬٥٥١ قدم مربع

    ٤٥١ درهم/قدم مربع

  • ياس بارك بليس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة ياس

    استوديو, 1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٦٩٥٬٠٠٠

    Al Amira Village: شقة 2 غرفة مع إطلالة معقدة 7348

    Chamseddin Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    2

    2

    ١٬٥٧١ قدم مربع

    ٤٤٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة | التسليم قريبًا |

    LAZORD REAL ESTATE logo image

    وينوود من امتياز, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٩٠٧ قدم مربع

    ٢٬٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩١٩٬٠٠٠

    مشروع الغروب تاور استلام فوووري منطقه العامره علي

    Chamseddin Real Estate logo image

    برج الغروب, العالية, عجمان

    2

    3

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

    ٥٤٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٥٦٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | عائد استثماري ١٤٪ | تسليم قريب

    A D N R Real Estate logo image

    كوف إيديشن ريزيدنس 2 من إمتياز, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٧٤٥ قدم مربع

    ١٬٥٥١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٨٥٬٨٣٩

    عائد استثمار مرتفع | جاهز قريبًا | موقع متميز

    Alarfeen Real Estate logo image

    بن غاطي هيل سايد, حديقة دبي العلميه, دبي

    استوديو

    1

    ٤١٦ قدم مربع

    ١٬٨٨٩ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ٧٬٦٩٠٬٠٠٠

    مناظر المحيط | منزل ذكي | منزل مذهل

    White & Co Real Estate logo image

    فيرمونت بالم ريزيدنس شمال, فيرمونت بالم ريزدنس, نخلة جميرا, دبي

    2

    4

    ١٬٧٦٦ قدم مربع

    ٤٬٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 19

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    شاغر | مطور ومفروش | حصري

    WISE VIEW PROPERTIES logo image

    تنزانيت, تيارا, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬٣٣٣ قدم مربع

    ٢٬٤٧٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    غرفتا نوم فاخرتان + غرفة للخادمة | عائد مضمون على الاستثمار | طلب مرتفع

    Temron Properties logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

    ١٬٥٦٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    حديث 2غرف نوم | تشطيبات فاخرة | PHPP 60/40

    DDA Real Estate logo image

    كريست غراندي, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣٤ قدم مربع

    ٢٬٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٩٧٬٥٠٠

    أفضل غرفة نوم واحدة | إطلالة على الأفق | طابق مرتفع | مفروشة

    HBS Real Estate logo image

    بلوم هايتس بي, بلوم هايتس, منطقة 15, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    2

    ٧٤٨ قدم مربع

    ١٬٣٣٣ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على القناة | طابق عالي | استثمار رائع

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    بنسويلا تو, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٠٨ قدم مربع

    ٢٬٥٧٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٣٧٬٤٥٠

    قسط منخفض | قريب من المرافق | طابق مرتفع

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    راديانت بريدجز تاور, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٤٣ قدم مربع

    ٢٬١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠١٬٣٥٠

    صفقة ساخنة | استوديو مع شرفة | عقار جديد تمامًا

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    راديانت بريدجز تاور, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٣٢ قدم مربع

    ٢٬١١٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٢٥٬٠٠٠

    تصميم واسع | مُصان جيداً | موقع متميز

    NINETY ONE PROPERTIES L.L.C S.O.C logo image

    مساكن المنتدى, مجان, دبي لاند, دبي

    1

    2

    ٩١٩ قدم مربع

    ١٬١١٥ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٥٬٤٥٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | إطلالة على القناة وبرج خليفة

    SB CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن واجهة القناة 9, كانال فرونت ريزيدينس, الوصل, دبي

    2

    3

    ١٬٥٧١ قدم مربع

    ٣٬٤٦٩ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٧٠٨٬٤٥٠

    استوديو للبيع | مستوى البودييوم | إطلالة على المجتمع السكني

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    راديانت بريدجز تاور, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٤٢ قدم مربع

    ٢٬٠٧١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٬١٣٠٬٠٠٠

    مفروش | جديد تمامًا | وصول إلى الشاطئ

    ALMA REY REAL ESTATE logo image

    إلينغتون بيتش هاوس, نخلة جميرا, دبي

    1

    2

    ١٬١٣٩ قدم مربع

    ٤٬٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | لا بناء في المستقبل | إطلالة مفتوحة

    LAZORD REAL ESTATE logo image

    اللؤلؤ من الرؤية, واحة دبي للسيليكون, دبي

    1

    2

    ٨٨٨ قدم مربع

    ١٬٤٦٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | وحدة مميزة | إطلالة مفتوحة

    ASGARD REAL ESTATE logo image

    برج سيسليا, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٦٥٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقه مميزه في ابراج الاورينت تاور

    AL MERO REAL ESTATE L.L.C logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    2

    3

    ١٬٤٤٤ قدم مربع

    ٥١٩ درهم/قدم مربع

  • أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.