شقق للبيع في الإمارات

129,433 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ١٬٤٤٧٬٠٠٠

    طابق عالي، إطلالة على البحر، مؤجر، خيارات متاحة

    METALUXE REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    آيكون سيتي  تاور سي, آيكن سيتي, الخليج التجاري, دبي

    2

    3

    ٨١٤ قدم مربع

    ١٬٧٧٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٩٩٥٬٠٠٠

    شقة فاخرة | خيارات دفع مرنة | طابق مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    برج سوبها أوربيس بي, شوبا أوربيس, موتور سيتي, دبي

    2

    3

    ٩٨٩ قدم مربع

    ٢٬٠١٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠

    عرض محدود \ بالقرب من المترو \ عائد استثمار 25% \

    Daark Real Estate LLC logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    1

    2

    ٨٦٨ قدم مربع

    ١٬٣٧٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    طابق علوي | إطلالة على برج خليفة | العيش في وسط المدينة

    Unique Properties logo image

    1 فندق العنوان-سكاي فيو, أبراج العنوان سكاي فيو, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٦٩٨ قدم مربع

    ٤٬٧١١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة على برج خليفة | التسليم في الربع الرابع من عام 2026

    AGCO PROPERTIES logo image

    بن غاطي سكاي رايز برج ب, بن غاطي سكاي رايز, الخليج التجاري, دبي

    استوديو

    1

    ٤٢٦ قدم مربع

    ٢٬٣٤٧ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    خطة دفع مرنة | بالقرب من المترو | إعفاء 4%

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن نيرفانا 1, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    استوديو

    1

    ٤٣٩ قدم مربع

    ١٬٤٣٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٩٨٬٠٠٠

    عائد استثماري مرتفع | تصميمات واسعة | خطة سداد لمد

    A D N R Real Estate logo image

    ألتيورا, وعد من بحريه تاون, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    1

    2

    ٧٤٨ قدم مربع

    ١٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٦٥٤٬٢٠٠

    غرفة نوم واحدة + مساحة تخزين I تخطيط رائع I تشطيب

    Agnieszka Gomoluch Real Estate L.L.C logo image

    ماركيز ون, ارجان, دبي

    1

    2

    ١٬٠٠١ قدم مربع

    ١٬٦٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    منظر بانورامي | أسلوب حياة الغابة | الطابق السفلي

    Talisman Premium Properties LLC logo image

    تاليا, مدينة دبي الملاحية, دبي

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٣٬١٠٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٬٤٥٠٬٠٠٠

    النوع جيم | مُجدد | شاغر بنهاية مايو

    Dacha Real Estate logo image

    الحمري, مساكن شور لاين, نخلة جميرا, دبي

    3

    3

    ٢٬٢٢١ قدم مربع

    ٢٬٤٥٣ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 20

    شقة

    ٦٬٧٥١٬٨٨٨

    التسليم في الربع الثاني من عام 2030 | خطة الدفع | موقع متميز

    SEVEN STONES REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE logo image

    سيرو 2, ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس, دبي

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٣٬٩٧١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 19

    شقة

    ١٬٢٧٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | خطة دفع ميسرة | استثمار ذكي

    A D N R Real Estate logo image

    بوند ليفينج, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬١٧٦ قدم مربع

    ١٬٠٧٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم | دوبلكس | إطلالة كاملة على المارينا

    Allsopp & Allsopp -Business Bay logo image

    خليج الدرة, دبي مارينا, دبي

    2

    3

    ١٬٤٨٤ قدم مربع

    ١٬٥٤٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٠٥٬٠٠٠

    شقة استثمارية للبيع في أبراج سيتي تاور C1

    New House Properties L.L.C logo image

    أبراج النعيمية سي, النعيمية, عجمان

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٢٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    بوليفارد بوينت, وسط مدينة دبي, دبي

    3

    5

    ٣٬٩١٠ قدم مربع

    ٣٬٩٦٤ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٣٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    **أفضل سعر لشقة من 3 غرف نوم متوفرة مع تراس ممتد**

    LUXURY RESIDENCES REAL ESTATE LLC logo image

    اتلانتس ذارويال رزيدينسز‎, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    3

    5

    ٣٬٦٧١ قدم مربع

    ٩٬٥٣٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠

    الجداف | عائد استثماري مرتفع | تسليم قريب | قابل ل

    A D N R Real Estate logo image

    عزيزي ديفيد, 2 مدينة دبي الطبية, الجداف, دبي

    استوديو

    1

    ٣٣٨ قدم مربع

    ٢٬١٠٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    3 + غرفة خادمة | مفروش | إطلالة على المجتمع/البحر

    KAJ PROPERTIES logo image

    برج الأميرة, دبي مارينا, دبي

    3

    4

    ٢٬٠٠٨ قدم مربع

    ١٬٧٤٣ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    2 غرف نوم بالإضافة إلى غرفة دراسة | مخطط كبير | إطلالة على القناة

    Metropolitan Premium Properties logo image

    امبيريال افنيو, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٣٧٥ قدم مربع

    ٢٬٥٤٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    شقق واسعة بغرفتي نوم | حياة فاخرة | مرافق متميزة

    MIRA International - Private Office logo image

    إلفيرا 1, إليفيرا, دبي هيلز استيت, دبي

    2

    2

    ١٬٠٦٣ قدم مربع

    ٢٬٤٩٢ درهم/قدم مربع

  • كريك باي

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٩٧٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,خور دبي

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ١٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم على شاطئ البحر | مفروش | إطلالة على البحر

    MIRA International - Private Office logo image

    مبنى لو بونت 3, لو بونت, بورت دي لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    4

    4

    ٢٬٦٠٦ قدم مربع

    ٦٬٥٢٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم للعيش الفاخر | إطلالة على البحر | مرافق رائعة

    MIRA International - Private Office logo image

    سولايا 3, سولايا في لا مير, لا مير, جميرا, دبي

    4

    4

    ٤٬٣٥٩ قدم مربع

    ٧٬٧٧٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٤٩٥٬٠٠٠

    عائد استثماري مرتفع | تصميمات واسعة | خطة سداد لمد

    A D N R Real Estate logo image

    ألتيورا, وعد من بحريه تاون, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    2

    3

    ١٬٢٨١ قدم مربع

    ١٬١٦٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٦٥٦٬٠٠٠

    5% تحت السعر الرسمي | زاوية | 3 شرفات | طابق مرتفع

    متصدر

    TOSIC REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    اتليس دي 3, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    2

    3

    ١٬٦٤٩ قدم مربع

    ٢٬٢١٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | تصميم ضخم | موقع متميز

    WISAL PROPERTIES L.L.C logo image

    برج مى دو رى, (JLT) مجمع L, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    4

    6

    ٥٬٨٣٥ قدم مربع

    ٣٬٤٢٧ درهم/قدم مربع

  • فيور ٢

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ميناء راشد,فيور 2

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.