Logo-Ar

شقق للبيع في الإمارات

117,253 عقارات أخرى
خريطة
  • 28

    شقة

    ١٬٢٩٥٬٠٠٠

    عنوان مرموق | شقة مطلة على البحر | شاغرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٢ قدم مربع

    ٨٢٩ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    شقة ساحلية نقية | حياة فاخرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٨ قدم مربع

    ٨٦٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    منزل رئيسي على الواجهة البحرية | شاغر اليوم

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سما ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٧٥ قدم مربع

    ٨٥٧ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٣١٠٬٠٠٠

    شاطئ فاخر | شاغر | إطلالات على البحر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سما ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٤ قدم مربع

    ٨٣٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    حياة ساحلية راقية | جاهز للسكن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سما ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٢٠ قدم مربع

    ٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • تارا بارك 2 من مودون

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الريم,طموح,تارا بارك

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٨٨٥٬٠٠٠

    منزل فخم على الواجهة المائية | جاهز للسكن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سما ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٦ قدم مربع

    ٧٩٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    شقة ساحلية فاخرة | إطلالات على البحر | جاهز الآن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سما ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٥ قدم مربع

    ٨٥٣ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٥٧٥٬٠٠٠

    منزل شهير على شاطئ البحر | بانوراما المحيط

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سما ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

    ٨٠٧ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠

    شقة خالية | سكن على شاطئ المحيط | جاهز الآن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٧٩ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣١٥٬٠٠٠

    منزل فخم على الواجهة المائية | جاهز للسكن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٢ قدم مربع

    ٨٤١ درهم/قدم مربع

  • ذا رو المرحلة الثانية السعديات

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 65/35
    المطور العقاري
    Aldar Properties PJSC
    أبوظبي,جزيرة السعديات,ذا رو السعديات

    1 - 3 غرفة

  • 28

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شاطئ فاخر | شاغر | إطلالات على البحر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٨ قدم مربع

    ٧٧٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 30

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠

    واجهة بحرية حصرية | شقة فاخرة | شاغرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٢٠ قدم مربع

    ٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٩٥٬٠٠٠

    منزل رئيسي على الواجهة البحرية | شاغر اليوم

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ٨٠٦ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    منزل شهير على شاطئ البحر | بانوراما المحيط

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٨ قدم مربع

    ٨٤٩ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٠٥٬٠٠٠

    سكن على شاطئ البحر | خالٍ | موقع متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

    ٨٤٩ درهم/قدم مربع

  • باشاير ريزيدنسز 1 و2

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,بشاير ريزيدنسز1

    1 - 4 غرفة

  • 26

    شقة

    ٥٥٥٬٠٠٠

    المعيشة الفاخرة على الواجهة البحرية | إطلالات على البحر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٨ قدم مربع

    ٧٨٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    شاطئ فاخر | شاغر | إطلالات على البحر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٧٠ قدم مربع

    ٨٥٩ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    منزل فخم على الواجهة المائية | جاهز للسكن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٤ قدم مربع

    ٨٣١ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٢٩٥٬٠٠٠

    حياة ساحلية راقية | جاهز للسكن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    مناظر بانورامية للمحيط | شقة شاغرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٢٠ قدم مربع

    ٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • كريك هافن

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٨٦٨٬٨٨٨ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,مرسى خور دبي,كريك هيفن

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    منزل شهير على شاطئ البحر | بانوراما المحيط

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٥ قدم مربع

    ٨٠٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شقة ساحلية فاخرة | إطلالات على البحر | جاهز الآن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٨ قدم مربع

    ٧٢٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    شاطئ الفخامة | خالٍ

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٨ قدم مربع

    ٨٦٣ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    سكن فاخر على شاطئ البحر | شاغر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٥ قدم مربع

    ٨٣٩ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٥٨٥٬٠٠٠

    عنوان مرموق | شقة مطلة على البحر | شاغرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١١ قدم مربع

    ٨٢٢ درهم/قدم مربع

  • جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.