شقق للبيع في الإمارات

131,858 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفتين و صالة في المجاز 3

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    4

    ٢٬١٥٠ قدم مربع

    ٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٦١٬٠٠٠ درهم

    طابق متوسط | إطلالة على أفق المدينة + إطلالة على منظمة DSO | خطة الدفع

    GENESIS REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تايمز من دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    2

    ٨٣٢ قدم مربع

    ١٬٨٧٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٦٥٦٬٠٠٠ درهم

    Viridian شقة 1 غرفة نوم مع شرفة

    GETHOME REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فيريديان, سنترال بارك في سيتي ووك, سيتي ووك, دبي

    1

    2

    ٦٨١ قدم مربع

    ٣٬٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٤٩٬٠٠٠ درهم

    40% بعد الدفعة الأولى | موقع متميز | خطة سداد ميسرة

    REYES & ELSAMAD REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكاي هيلز أسترا, حديقة دبي العلميه, دبي

    1

    2

    ٩٩٨ قدم مربع

    ١٬٥٥٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة للمستثمر | فسيح | وحدة محفوظة جيداً

    The Royal Nest Real Estate logo image

    سكاي كورتس تاور D, أبراج سكاي كورتس, مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٧ قدم مربع

    ٧٣٨ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع رو السعديات من تطوير Aldar Properties PJSC في ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    شعار المطور Aldar Properties PJSC

    رو السعديات

    ذا رو السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

  • 17

    شقة

    ٢٬٧٧٥٬٨٢٨ درهم

    منازل على شاطئ البحر | كوستا مارِ رأس الخيمة

    Jumaira Real Estate LLC - RAK logo image

    كوستا مار, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٤٤ قدم مربع

    ٣٬٧٣٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة على الواجهة البحرية – مباشرة من المطوّر

    Emirates Properties Group logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    3

    4

    ٣٬٠٣٨ قدم مربع

    ٨٠٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكاي لاين للفخامة | بنتهاوس بثلاث غرف نوم | نخلة الجميرا

    Palma Real Estate L.L.C. logo image

    سيرينيا ليفينج بنايه 3, سيرينا ليفينج, نخلة جميرا, دبي

    3

    3

    ٦٬٢٧٤ قدم مربع

    ٥٬١٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم + خادمات + غرفة دراسة | إطلالة على جزيرة جميرا

    Allsopp & Allsopp - Motor City Sales 2 logo image

    شوبا فيردي, أبراج بحيرات الجميرا, دبي

    3

    5

    ١٬٧٨٦ قدم مربع

    ٢٬٢٩٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرفة نوم مع غرفة للخادمات | إطلالة جزئية على البحر | منطقة تخزين

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    بيت الشاطئ, جزيرة فاهد, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥٨١ قدم مربع

    ٣٬٦٦٨ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع حدائق تيرا من تطوير Emaar Properties في تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Emaar Properties

    حدائق تيرا

    تيرا غاردنز, مدينة اكسبو, دبي

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/70/20
  • 16

    شقة

    ١٬٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    طابق خاص | مفروش | إطلالة على ناطحات السحاب

    GENESIS REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تايمز من دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    2

    2

    ٨٥٣ قدم مربع

    ١٬٩٤٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الإمارات العربية المتحدة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط الإيجار حوالي 2,860,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط الدولة البالغ 4,610,000 درهم. تتراوح المساحات بين 400 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، لوبي في المبنى، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة، ويشمل أجهزة المطبخ، وخدمات الكونسيرج، ومناطق للشواء، وأحواض سباحة للأطفال، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 22

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة عصرية بغرفة نوم واحدة | مفروشة بالكامل | جاهزة للسكن

    Asico Real Estate LLC (Branch) logo image

    باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

    ١٬٧٤٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو استثنائى للبيع | بجوار إنتركونتيننت

    Jumaira Real Estate LLC - RAK logo image

    مساكن نورث باي, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    ٣٥٥ قدم مربع

    ١٬٩٤٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٢٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو مع شرفة | مرافق راقية | غرناطة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٩٦ قدم مربع

    ٢٬٠٨٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة مع شرفة | مسبح مشترك | موقع متميز

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    2

    ١٬٠٨٦ قدم مربع

    ١٬١٢٧ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع مانشستر سيتي ريزيدنسز من تطوير Ohana Real Estate Development في مانشستر سيتي ريزيدنسز, جزيرة ياس, أبوظبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٩
    شعار المطور Ohana Real Estate Development

    مانشستر سيتي ريزيدنسز

    مانشستر سيتي ريزيدنسز, جزيرة ياس, أبوظبي

    1 - 5 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/45/50
  • 18

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    منظر مائي | إعادة بيع حقيقية | حياة فاخرة

    Eminence Real Estate logo image

    داماك ريفرسايد فيوز رويال 2, داماك ريفرسايد فيو, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    1

    2

    ٧٠٦ قدم مربع

    ١٬٨٤١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقق عصرية بغرفتي نوم | مرافق ممتازة | التسليم في الربع الرابع من عام 2026

    Osac Properties L.L.C logo image

    سمانا مانهاتن 2, الضاحية 12, قرية جميرا الدائرية, دبي

    2

    3

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

    ١٬٤١٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار ذكي | دخول منخفض | مساحات مرنة

    Daark Real Estate LLC logo image

    جرينفيلد من سامانا للتطوير, المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٠١٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    أنيق 1BHK | موقع متميز | منظر هادئ

    Oia Properties logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

    ١٬٨٢٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٢٥٬٠٠٠ درهم

    غرناطة | 1 غرفة نوم مع شرفة | مسبح مشترك

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    1

    2

    ٦٩٨ قدم مربع

    ١٬٦١١ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير Emaar Properties في افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    شعار المطور Emaar Properties

    أفارا باي بالاس

    افارة باي بالاس, الخليج التجاري, دبي

    1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٣٩٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
  • 16

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | عرض خاص + إطلالة على المدينة | خطة الدفع

    GENESIS REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تايمز من دانوب, واحة دبي للسيليكون, دبي

    3

    3

    ١٬٤١٦ قدم مربع

    ١٬٦٢٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    جديد بالكامل | خيارات متعددة | غير مفروش

    RAAS REAL ESTATE logo image

    ٠٢ الإقامة بواسطة ند الغرير, مثلث قرية جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٢٤٣ قدم مربع

    ١٬٣٦٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة على الواجهة المائية | موقع متميز | عائد استثمار مرتفع

    ELITE AGENTS PROPERTIES L.L.C logo image

    شوبا ون برج ج, شوبا ون, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    1

    2

    ٨٠٨ قدم مربع

    ٢٬٤١٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٬٧٠١٬٠٠٠ درهم

    غرف نوم 3 فاخرة | حياة فخمة | طابق عالي

    Creative Homes Real Estate Broker LLC logo image

    ديزاين كوارتر برج ب, ديزاين كوارتر, دبي ديزاين ديستريكت, دبي

    3

    4

    ٢٬٠١٩ قدم مربع

    ٣٬٣١٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة مستأجرة | عائد استثمار جيد | إعادة بيع حقيقية

    B E K H REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحصين ريزيدنسز, مدينة دبي الصناعية, دبي

    2

    2

    ٩٥٣ قدم مربع

    ١٬٤٢٧ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن شقق للبيع في الإمارات

سوق الشقق في الإمارات يختلف جذرياً من إمارة لأخرى. مشترٍ يبحث عن استوديو في دبي سيجد نفسه أمام واقع مختلف تماماً عمن يبحث عن الشيء ذاته في عجمان أو أبوظبي - سواء من حيث السعر أو المساحة أو حتى طريقة التملك القانونية.

الإطار القانوني العام لتملك الشقق في الإمارات

قبل الدخول في تفاصيل الأسعار، هناك نقطة يتجاهلها كثير من المشترين غير الإماراتيين: ليست كل المناطق متاحة للتملك.

دبي تعمل بنظام مناطق التملك الحر، حيث يحق للأجنبي امتلاك العقار ملكية كاملة دون قيد زمني. أبوظبي تختلف قليلاً. التملك للأجانب يقتصر على المناطق الاستثمارية، والملكية تكون للوحدة السكنية فقط دون الأرض. بينما الشارقة الخيار المتاح فيها هو حق الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق محددة، ويحتاج الأمر لموافقة من الحاكم.

حركة أسعار شقق البيع في الإمارات

الفروقات السعرية بين الإمارات واسعة. إليك صورة واقعية بناءً على بعض ما هو معروض:

الاستوديوهات (373-512 قدم مربع): في دبي - تحديداً مناطق مثل المجان ودبي لاند - تبدأ من 549,000 درهم وتصل إلى 660,000 درهم. الانتقال إلى أبوظبي يرفع السعر بشكل ملحوظ؛ استوديو في جزيرة السعديات يبدأ من 1,570,000 درهم.

شقق غرفة واحدة (792-937 قدم مربع): في قرية جميرا الدائرية بدبي، السعر حوالي 1,250,000 درهم. رأس الخيمة تقدم بديلاً أقل بقليل - في ميناء العرب السعر حوالي 1,135,000 درهم.

شقق غرفتين وصالة (1,083-2,973 قدم مربع): هنا يتسع النطاق السعري بشكل كبير. في الشارقة (منطقة الجادة) السعر حوالي 1,445,000 درهم. في أبراج بحيرات الجميرا بدبي يصل إلى 2,200,000 درهم. الوحدات الكبيرة في الخليج التجاري قد تصل إلى 12,486,000 درهم.

شقق ثلاث غرف (حوالي 1,766 قدم مربع): في الشارقة (الممشى) السعر حوالي 1,679,000 درهم.

شقق أربع غرف (3,500 قدم مربع): في برج جود بمنطقة الممزر في الشارقة، السعر حوالي 2,925,000 درهم.

نصائح من تجارب سكان ومشترين

دبي: تنوع لكن بحذر

المشترون الذين مروا بتجربة شراء شقق في دبي يشيرون إلى نقطة مهمة: السوق فيه خيارات لكل الميزانيات، من الاستوديو بنصف مليون درهم إلى الشقق بالملايين. هذا التنوع يجعل دبي نقطة دخول معقولة لمن يشتري للمرة الأولى.

لكن هناك تحفظ يتكرر: السوق شهد تقلبات تاريخية، ورسوم دائرة الأراضي والأملاك تُعتبر مرتفعة مقارنة ببعض الإمارات الأخرى. من اشترى دون حساب هذه الرسوم فوجئ بتأثيرها على العائد الفعلي.

أبوظبي: استثمار طويل الأمد

السكان هناك يصفون السوق بأنه أهدأ وأقل تقلباً. المناطق الاستثمارية مثل السعديات والريم وياس تستهدف شريحة تبحث عن الاستقرار لا المضاربة السريعة. النقطة الجوهرية: أبوظبي ليست للميزانيات الصغيرة. من يفكر في الدخول بمبلغ محدود سيجد الخيارات ضيقة جداً.

عجمان: المعادلة المختلفة

بين المستثمرين الذين بدأوا بميزانيات محدودة، عجمان تحظى بتقييم إيجابي لسبب بسيط: المساحة التي تحصل عليها مقابل المال قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي. أحد المشترين الذي انتقل من دبي ذكر أن شقته الجديدة في عجمان بنفس عدد الغرف لكن بمساحة أكبر بكثير، مع خطة سداد ممتدة كانت أسهل في الإدارة المالية.

الشارقة: بديل سكني بشروط

العائلات التي تبحث عن مساحات أوسع تنظر للشارقة كبديل. لكن المناطق الجديدة - خاصة تلك القريبة من حدود دبي - شهدت ارتفاعاً في الأسعار بات يقترب من مستويات دبي نفسها. المقارنة الدقيقة قبل الشراء ضرورية.

رأس الخيمة: الواجهات المائية

التركيز هنا على مناطق مثل جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب ارتفع مؤخراً، لكن بعض المستثمرين ينصحون بالحذر لمن ليس لديه خبرة بالسوق المحلي.

أسئلة شائعة

هل يحق للأجانب التملك في كل الإمارات؟

نعم، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

ما الفرق الجوهري بين سوق دبي وأبوظبي؟

دبي فيها تنوع أكبر وعوائد إيجارية أعلى، لكن مع تقلبات أكثر. أبوظبي أكثر استقراراً لكن تتطلب رأس مال أكبر للدخول.

أي إمارة تناسب من يشتري لأول مرة؟

دبي وعجمان توفران خيارات بأسعار معقولة. عجمان تحديداً تقدم مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين شقق الإمارات من حيث المساحة؟

المساحة في عجمان قد تصل إلى ضعف ما تحصل عليه في دبي بنفس الفئة السعرية، مع خطط سداد أطول.

ما أكبر وأصغر إمارة مساحةً في الإمارات؟

أبوظبي الأكبر (حوالي 87% من مساحة الدولة)، وعجمان الأصغر.