تحديد الاحتياجات

1

استكشاف العقارات والمُجمّعات السكنية

2

الحصول على مصادر التمويل

3

التعرف جميع التكاليف المخفية

4

1. تحديد الاحتياجات

بمجرد اتخاذكم لقرار شراء منزل في دبي، يجب أولاً تحديد الغرض من شراء المنزل سواءً للسكن أو للاستثمار، ويتوجب عليكم القيام ببعض العمليات الحسابية لتحديد جميع التكاليف والرسوم الخفية، إلى جانب المبلغ الشهري الذي يجب اقرا المزيد بمجرد اتخاذكم لقرار شراء منزل في دبي، يجب أولاً تحديد الغرض من شراء المنزل سواءً للسكن أو للاستثمار، ويتوجب عليكم القيام ببعض العمليات الحسابية لتحديد جميع التكاليف والرسوم الخفية، إلى جانب المبلغ الشهري الذي يجب تخصيصه لسداد تكاليف القرض العقاري. ولا بدّ أيضاً من تحديد تفضيلاتكم فيما يخص السكن في شقة أو فيلا، أو وحدة سكنية جاهزة للسكن أو وحدة قيد الإنشاء، وتحديد الموقع الأنسب لتلبية احتياجاتكم مع إجراء المقارنة بين الإيجابيات والسلبيات قبل الدخول في هذا الالتزام المالي الكبير. ففي حال كُنتم تخططون للاستثمار، فإن دبي بلا شك توفر واحدةً من أعلى العائدات الإيجارية على مستوى العالم. مقالات: عوامل يجب مراعاتها عند شراء منزل في دبي العقارات على المخطط أم العقارات الثانوية: ما هو الخيار الأفضل؟ (يعاد كتابته بواسطة وكيل خبير) اقرا اقل

عوامل يجب مراعاتها عند شراء منزل في دبي

هل لديك تساؤلات عن قرار شراء منزل في دبي في هذا المقال الاجابة عليها،

  8  الناس       
4 دقائق للقراءة

أهم النقاط التي تحتاجون معرفتها قبل شراء عقار استثماري في دبي

يقدم مجال الاستثمار العقاري في دبي بعضاً من أعلى عائدات الإيجار وأكثرها جاذبيةً في العالم. وإذا كنتم تفكرون في دخول عالم الاستثمار العقاري، فإليكم كل ما تحتاجون معرفته حول هذا المجال في دبي.

  6  الناس       
4 دقائق للقراءة

العقارات على المخطط أم العقارات الجاهزة، ما هو الخيار الأفضل؟

تعرف على ما هي العقارات على المخطط او البيع على الخارطة إيجابيات وسلبيات شراء العقارات داخل وخارج المخططات

  0  الناس       
4 دقائق للقراءة

2. استكشاف العقارات والمُجمّعات السكنية

لإيجاد المنزل المناسب، يجب عليكم البحث بشمولية وعناية، واستعراض جميع المجمعات السكنية في دبي. وقد يفيد حضور فعاليات التسويق العقاري في تكوين فكرة عن المنطقة والمنازل المطروحة للبيع فيها بشكل عام. كما يُنصح بالاطلاع على اقرا المزيد لإيجاد المنزل المناسب، يجب عليكم البحث بشمولية وعناية، واستعراض جميع المجمعات السكنية في دبي. وقد يفيد حضور فعاليات التسويق العقاري في تكوين فكرة عن المنطقة والمنازل المطروحة للبيع فيها بشكل عام. كما يُنصح بالاطلاع على إرشادات ’بروبرتي فايندر‘ حول المجمّعات السكنية، لتشكيل صورة أكثر وضوحاً عن نمط الحياة في كل منطقة. كما يُمكنكم الإطلاع على قوائم العقارات التي تعتمد على منصة ’بروبرتي فايندر‘ للتحدث فيها مع الوكلاء العقاريين المعتمدين لدى مؤسسة التنظيم العقاري، وذلك لمعرفة الخيارات المتوفرة في السوق والتي تساعدكم في عملية البحث. وفي النهاية يجب عليكم اتخاذ قرار اختيار المجمع السكني المناسب وفقاً لميزانيتكم ونمط الحياة الذي ترغبون فيه. مقال: أين تشتري منزلاً في دبي؟ في قلب المدينة أو ضواحيها؟ اقرا اقل

أهم وجهات الاستثمار العقاري في دبي

تشعر بالحيرة من الخلط في مجموعة متنوعة من الخصائص للاختيار من بينها؟ نحن نساعدك في اختيار المنزل المناسب لنمط حياتك وميزانيتك.

  0  الناس       
5 دقائق للقراءة

3. الحصول على مصادر التمويل

قبل تحديد القائمة النهائية للمنازل المناسبة، من المهم جداً التفكير في طرق تمويل عملية الشراء. فإذا كنتم لا تملكون ما يكفي من الأصول السائلة أو المدخرات الشخصية، ينبغي عليكم التقدم بطلب للحصول على قرض الرهن اقرا المزيد قبل تحديد القائمة النهائية للمنازل المناسبة، من المهم جداً التفكير في طرق تمويل عملية الشراء. فإذا كنتم لا تملكون ما يكفي من الأصول السائلة أو المدخرات الشخصية، ينبغي عليكم التقدم بطلب للحصول على قرض الرهن العقاري، علماً أن الحصول على موافقة أولية على القرض، سيضمن لكم راحة البال، ويمنحكم تصوراً دقيقاً عن قدرتكم الشرائية، وهي العملية التي تسبق السعي نحو عقار ما. كما يتوجب عليكم البحث عن خيارات مصرفية أفضل قبل إتمام معاملتكم مع مصرفكم الحالي، ويُمكنكم الاستعانة بمنصة ’مورتجاج فايندر‘ التي توفر لكم مقارنة موضوعية بين أفضل عروض القروض العقارية ومعدّلات الفائدة المتوفرة. مقال: طرق التمويل لشراء منزل ما هو برنامج الإيجار بغرض الاستملاك في دبي؟ اقرا اقل

كيفية تمويل عمليات شراء المنازل

كل ما تحتاجونه من معلومات للحصول على قروض التمويل العقاري وشروط القرض ومتطلبات الدفعة الأولى وتفاصيل يجب البحث عنها وغيرها الكثير!

  1  الناس       
4 دقائق للقراءة

ما هي برامج الإيجار بهدف التملك في دبي؟

تشكل برامج الإيجار بهدف التملك الحل المثالي بالنسبة للراغبين في دخول سوق العقارات وينقصهم الدفعة الأولى اللازمة للشراء.

  1  الناس       
3 دقائق للقراءة

4. التعرف جميع التكاليف المخفية

يجب عليكم اتخاذ جميع الاحتياطات من خلال الدراية الكاملة بجميع التكاليف المرتبطة بعملية الشراء، سواء المقدم منها أو الدفعات المستمرة، وذلك لأن شراء منزل في دبي يحتاج لأكثر من مجرد التفكير في سداد الدفعة الأولى، اقرا المزيد يجب عليكم اتخاذ جميع الاحتياطات من خلال الدراية الكاملة بجميع التكاليف المرتبطة بعملية الشراء، سواء المقدم منها أو الدفعات المستمرة، وذلك لأن شراء منزل في دبي يحتاج لأكثر من مجرد التفكير في سداد الدفعة الأولى، خاصةً الرسوم المقررة بواسطة الهيئات الحكومية، مثل دائرة الأراضي والأملاك في دبي والوكلاء العقاريين والجهات المانحة لقرض الرهن العقاري. ويجب أيضا التنبه إلى المصاريف السنوية التي تشمل مثلاً تكاليف الصيانة ورسوم الخدمات وأقساط التأمين على الحياة، وذلك في حال استعانتكم بقرض الرهن العقاري. مقال: التكاليف الإضافية التي يجب الانتباه عند شراء منزل في دبي فمن شأن ذلك أن يساعدهم على التعامل مع أيّ من المفاجآت غير السارة. لا سيّما مع الرسوم التي تفرضها الهيئات الحكومية والمؤسسات التجارية، مثل دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وشركة التطوير العقاري، والجهة المانحة للقرض العقاري، والوكيل العقاري والمحامي الذي يتولى إجراءات نقل الملكية. وعلاوة على ذلك، ضعوا في حسبانكم الرسوم الخدمية والتأمين على الحياة من بين هذه التكاليف الإضافية. اقرا اقل

تكاليف إضافية ينبغي أخذها بالاعتبار عند شراء منزل في دبي

إذا كنت غير متأكد من جميع الرسوم الإضافية المرتبطة بشراء منزل ، فقد حان الوقت لتوضيح كل الرسوم.

  3  الناس       
3 دقائق للقراءة
هل انت على استعداد للشراء؟   أبدأ هنا