الينابيع
٤٫٥/٥معلومات عن الينابيع
تُعد الينابيع من أرقى المجتمعات السكنية في إمارة دبي، وهي من تطوير شركة إعمار العقارية، وتُعرف بأجوائها الهادئة وتصميمها المستوحى من الطراز المتوسطي. تتألف المنطقة من مجمعات سكنية فرعية ذات بوابات خاصة، وتضم بحيرات صناعية ومساحات خضراء شاسعة، ما يجعلها مثالية للعائلات ومحبي الطبيعة. توفر الينابيع بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية والمرافق المتكاملة والخدمات الحديثة.
أبرز المزايا
- الفلل الفاخرة: تتميز المنطقة بوجود مجموعة كبيرة من الفلل الفاخرة والشبه منفصلة، مع تراسات أنيقة ومساحات خارجية واسعة.
- المناظر الطبيعية: تتوفر في المنطقة حدائق غنّاء ومساحات خضراء واسعة، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة للساكنين.
- المرافق المجتمعية: تضم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق المجتمعية، مثل الملاعب والمسابح المجتمعية، والمساحات المخصصة للشواء.
- الهدوء والراحة: تعتبر الينابيع بيئة هادئة ومريحة، بعيدة عن ضوضاء المدينة، مما يجعلها خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والهدوء.
- سهولة الوصول: تقع المنطقة بالقرب من مراكز الأعمال الرئيسية والمدارس والمستشفيات، مما يجعل الوصول إليها سهلاً.
- الأمن: يتميز المجمع بأمن على مدار الساعة وطيلة أيام الأسبوع، بالإضافة إلى ممرات هادئة ومساحات خضراء.
الموقع ووسائل المواصلات في الينابيع
تقع الينابيع في قلب إمارة دبي، بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، مما يسهل الوصول إلى دبي مارينا، جميرا، ووسط المدينة. وتوفر المنطقة موقعًا استراتيجيًا يسهل التنقل منه إلى معظم الوجهات الحيوية في الإمارة.
المناطق القريبة من المنطقة
- شارع الشيخ زايد: 16 دقيقة.
- دبي مارينا: 14 دقيقة.
- جبل علي: 25 دقيقة.
- مدينة دبي للإعلام: 16 دقيقة.
- وسط مدينة دبي: 25 دقيقة.
- مجمع دبي للاستثمار: 22 دقيقة.
- مطار دبي الدولي: 35 دقيقة.
المعالم القريبة ومناطق الجذب
- نخلة جميرا: أكبر جزيرة اصطناعية في العالم.
- حديقة دبي المعجزة: حديقة كبيرة تشتهر بجمالها وروعة تصميمها.
- حديقة وايلد وادي المائية: حديقة مائية شهيرة تناسب العائلات والأطفال.
محطات المترو
أقرب محطة مترو إلى الينابيع هي محطة الخيل، ويمكن الوصول إليها خلال 10–15 دقيقة بالسيارة.
مواقف حافلات النقل الجماعي
تتوفر خطوط حافلات بالقرب من مداخل المجمعات الفرعية، وتربط الينابيع بمحطات المترو ومناطق العمل والتسوق.
مواقف السيارات في الينابيع
تضم كل فيلا في الينابيع مواقف سيارات خاصة، إضافة إلى توفر مواقف مخصصة للزوار موزعة على أطراف المجمعات.
العقارات
العقارات في الينابيع
تقدم الينابيع مجموعة متنوعة من الفلل والتاون هاوس، تتراوح بين وحدات غرفتين إلى ثلاث غرف نوم، بتصاميم عملية ومساحات خضراء تحيط بها. تتميز العقارات فيها بأسعارها المعقولة مقارنة بالمجتمعات الفاخرة المجاورة، مع جودة بناء عالية.
إذا كنت تبحث عن عقارات للإيجار في الينابيع ستجد:
المنطقة من الخيارات المفضلة للعائلات الصغيرة، والإيجارات فيها معتدلة مقارنة بالموقع والمرافق.
إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في الينابيع ستجد:
الطلب على الشراء في الينابيع عالٍ بفضل موقعها وبيئتها المتكاملة.
أسلوب الحياة في الينابيع
توفر الينابيع نمط حياة مريح وهادئ، مع مرافق تلائم العائلات مثل الحدائق، البحيرات، ومناطق لعب الأطفال. تتميز المنطقة بتنوعها الثقافي، حيث يقطنها مزيج من الجنسيات، مع الحفاظ على جو من الألفة والهدوء. تقع الينابيع على مقربة من المجتمعات الحيوية مثل تلال الإمارات وذا ميدوز، مما يعزز فرص التواصل الاجتماعي دون التنازل عن الخصوصية.
الأنشطة وأماكن الترفيه
تشمل مناطق لعب للأطفال، ملاعب رياضية، مسابح، ونوادي مجتمعية.
المولات في الينابيع
أقرب مول هو "سوق الينابيع"، بالإضافة إلى مول "ميدوز تاون سنتر" و"مول الإمارات" الذي يبعد حوالي 15 دقيقة.
المطاعم في الينابيع
مقهى ومطعم شيكسبير آند كو: يقع هذا المقهى والمطعم على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من مجمع الينابيع، ويتميز بأجوائه العائلية وقوائم الأطباق الغربية.
مطعم كارلوتشيوز: يقدم هذا المطعم الأطباق الإيطالية الشهية، بما في ذلك البيتزا والمعكرونة، ويشتهر بتقديم الأطعمة اللذيذة.
مخبز ومطعم بول: يقدم هذا المخبز والمطعم مجموعة متنوعة من المخبوزات والحلويات والسندويشات والسلطات.
الحياة الليلية وأماكن السهرات
المنطقة مخصصة للعائلات ولا تتضمن أماكن سهر، لكن قربها من دبي مارينا والبرشاء يمنح السكان سهولة الوصول إلى أماكن الترفيه الليلي.
الفنادق القريبة من الينابيع
- فندق فيدا الإمارات 5 نجوم
- فوكو بونينجتون دبي 4 نجوم
- فندق فيدا الإمارات 5 نجوم
النوادي والأنشطة والفعاليات
- نوادي رياضية داخل المجمعات
- أنشطة مجتمعية موسمية للأطفال والعائلات
الشواطئ
أقرب شاطئ هو شاطئ جميرا بيتش ريزيدنس، ويمكن الوصول إليه خلال 15 دقيقة بالسيارة.
المرافق والخدمات في الينابيع
تتميز الينابيع بالبنية التحتية الممتازة التي تشمل خدمات الأمن، الصيانة، وإدارة المجمعات. كما تتوفر مسارات للمشي وركوب الدراجات، إضافة إلى بحيرات صناعية جميلة.
المدارس والحضانات في الينابيع
الحضانات:
- حضانة كيدز كير
- حضانة قرية جبل علي
- حضانة ديو دروبس
المدارس:
مدرسة دبي البريطانية (جيميرا بارك): على بعد 5.5 كم من منطقة الينابيع.
مدرسة الإمارات الدولية: قريبة من الينابيع، وتتبع لمجموعة الحبتور، وهي فرع من مدرسة الإمارات الدولية في جميرا.
المستشفيات والعيادات في الينابيع
ما يلي مجموعة من أقرب العيادات والمستشفيات التي يمكن لسكان الينابيع 15 زيارتها في حال احتياجهم لتلقي الرعاية الصحية الطارئة أو القيام بالفحوصات الطبية الروتينية:
- ميديكلينيك السهول
- إي إم سي الطبي – البرشاء
- مركز الكرامة الطبي
- عيادة نور الشفاء الفرع 4
- ميديكلينيك معيصم
- عيادة آي كير
- عيادة الشفاء الجديدة – أبراج بحيرات جميرا
- ميدي سنتر – جميرا بارك
- عيادة يور هيلث كير
- المركز الطبي الأمريكي
محلات السوبرماركت
- سبينيس
- شويترامس
أنواع العقارات
* نسبة انتشار العقارات حسب نوعها.
أسعار فيلا تبدأ من
للإيجار: ١٢٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً
للبيع: ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم
* وفقًا لأسعار إعلانات العقارات آخر 3 أشهر.
تعرف على الأسعار